【ミラスモシリーズの進化】府中市の新しいライフスタイルの誕生！

『東京都府中市の新築一戸建て』  

静かで落ち着いた住環境、そして近代的なデザインが融合した新築一戸建てをご紹介します。ミラスモシリーズ府中市幸町209-2は、全2棟からなる新築プロジェクトで、現在1棟が販売中です。

■ アクセスの良さ  

京王線「府中」駅から徒歩10分という好立地。通勤やショッピングにも便利な場所です。人気の府中駅があなたの新しい生活の中心地となるでしょう。

■ サイズ・スペック情報  

【土地面積】：73.14㎡(22.12坪）  

【建物面積】：72.11㎡(21.81坪）

● 施設情報  

・ 所在地：東京都府中市幸町2丁目  

・ 物件には10年の保証がついており、安心して長く住むことができます。  

・ 地盤の安心感も抜群。土地地盤保証は20年間、ジャパンホームシールドや地盤ネットの地盤サポートシステムによってバックアップされています。  

・ 接道状況についても、北側4mの私道として整備されています。

◎ 住まいの設備・特長  

・ 浴室換気乾燥機を完備。雨の日でも洗濯物がすぐに乾きます。  

・ カースペースも確保。都心の住まいにありがちな駐車場の心配はここにはありません。  

・ 洗面化粧台は広々とした900サイズを採用。毎日の身支度が楽しみに。  

・ 間取りは2LDK+S。リビングは14.6帖とゆとりある空間です。  

・ 忙しい日常でも楽ちん。食洗器が付属しています。  

・ 1F・2Fにトイレが完備されており、家族それぞれの生活スタイルに合わせた動線が考えられています。

『デザインと機能性の両立』  

外観は落ち着いた雰囲気でありながら、飽きの来ないスタイリッシュなデザインが特長。都心の喧騒から一歩離れた、落ち着いた住環境での新生活をこのミラスモシリーズで始めてみませんか？

最後に、この物件の大きな魅力として挙げられるのは、整形地という点。整った土地での生活は、日々の快適さをさらに向上させる要因となるでしょう。

まとめとして、アクセス、デザイン、機能性、そして立地条件。これらすべてを兼ね備えた「ミラスモシリーズ府中市幸町209-2」。新しい生活のスタート地点として、ぜひ一度足を運んでみてください。

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～2号棟～

【価格】：5,580万円(税込)

【土地面積】：73.14㎡(22.12坪）

【建物面積】：72.11㎡(21.81坪）

【建築確認番号】：第KSl23-3110-50588号

【物件概要】

・ 所在地／東京都府中市幸町2丁目

・ 交通／京王線「府中」駅徒歩10分

・ 地目／宅地

・ 都市計画／市街化区域

・ 用途地域／第1種低層住居専用地域

・ 建蔽率率／50％

・ 容積率／ 100％

・ 建物構造／木造2・3階建

・ 完成時期／2023年10月末予定

・ 引渡し時期／相談

・ 全体区画数／全2区画

・ 土地権利／所有権

・ 設備／都市ガス・公営水道・本下水

・ 接道状況／北側4m私道

・ 地域・地区／第1種高度地区・準防火地域

・ 物件保証／10年

・ 土地地盤保証／20年・ジャパンホームシールド又は地盤ネットの地盤サポートシステム

※網戸、カーテンレール、照明、TVアンテナはオプションになります。

※宅内に電柱が入る場合がございます。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

※イメージバースは実際と異なる場合がございます。

※私道持分36㎡1/2ずつ

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

1. 最寄駅：京王京王線/府中駅 北口 - 徒歩869 m

2. 利用駅：武蔵野線/北府中駅 出口１ - 徒歩1.3 km

3. バス停：府中市コミュニティ/幸町二丁目 - 徒歩237 m

■ スーパー・コンビニ等

1. スーパーマーケット：該当情報無し

2. コンビニエンスストア：

   - セブンイレブン晴見町店 - 徒歩414 m

   - セブンイレブン府中天神町店 - 徒歩418 m

■ ドラッグストア

1. ヤマグチ薬局幸町薬局 - 徒歩530 m

■ 金融機関

1. 府中三郵便局 - 徒歩445 m

■ コインパーキング

1. タイムズ府中幸町 - 徒歩298 m

2. タイムズカー府中大久保駐車場 - 徒歩500 m

■ ショッピング施設

1. 百貨店・駅ビル：ぷらりと京王府中 - 徒歩897 m

2. ショッピングモール等：くるる - 徒歩957 m

■ 専門店・ディスカウントストア

1. ドン・キホーテ府中店 - 徒歩1.4 km

■ 家具

1. 島忠府中店 - 徒歩1.2 km

■ 衣料品店

1. ハニーズ府中くるる店 - 徒歩960 m

■ 病院

1. 一般病院内科森田小児科医院 - 徒歩337 m

2. 一般病院消化器科木田医院 - 徒歩655 m

3. 一般病院小児科森田小児科医院 - 徒歩337 m

4. 一般病院外科天神町クリニック - 徒歩526 m

5. 一般病院眼科たかせ眼科クリニック - 徒歩639 m

6. 一般病院耳鼻咽喉科府中駅前耳鼻科 - 徒歩964 m

7. 一般病院皮膚科府中皮膚科 - 徒歩452 m

8. 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 - 徒歩399 m

9. 一般病院泌尿器科府中腎クリニック - 徒歩810 m

■ 介護施設

1. 特別養護老人ホーム安立園特別養護老人ホーム - 徒歩686 m

2. 療養型病院府中医王病院 - 徒歩821 m

3. 有料老人ホームやかた　三本木 - 徒歩704 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

1. 幼稚園：府中天神町幼稚園 - 徒歩837 m

2. 保育園(認可)・認定こども園：晴見保育園 - 徒歩501 m

■ 小学校

1. 府中第二小学校 - 徒歩788 m

■ 中学校

1. 府中第一中学校 - 徒歩536 m

■ 高校・大学・専門学校等

1. 高等学校：農業高等学校 - 徒歩563 m

2. 大学・短大：

   - 東京農工大学 - 徒歩894 m

   - 東京農工大学 - 徒歩1.1 km

■ 専修学校・専門学校・各種学校等

1. 専修学校・専門学校・各種学校：東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 - 徒歩568 m

■ 公共施設

1. 市区役所、町村役場：府中市役所 - 徒歩1.5 km

2. 公園：

   - 稲荷木公園 - 徒歩144 m

   - 府中公園 - 徒歩324 m

   - 幸町公園 - 徒歩372 m

3. 警察署・交番：

   - 府中警察署 - 徒歩593 m

   - 東京消防庁府中消防署 - 徒歩842 m

   - 府中警察署大国魂交番 - 徒歩1.2 km

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～穏やかな住環境と都心アクセスのバランスを楽しむ新たな拠点～

府中市幸町エリアは、都心アクセスの利便性と、地域の緑や文化を身近に感じられる魅力に溢れています。このエリアでの生活を検討する際の参考情報として、近隣の施設や名所を紹介いたします。

【お出かけスポット】

■『稲荷木公園』

所在地：府中市幸町２丁目

徒歩距離：144m

週末の家族連れや平日の散歩に最適な公園。季節の花々や遊具もあり、リフレッシュの場所として活用されています。

■『インディ ハウス』

所在地：府中市幸町１－１９－１

徒歩距離：264m

地域の新しいコミュニケーションの場として注目されているスポット。カフェやショップ、アートスペースなど、多目的に利用できる場所です。

■『ぷらりと京王府中』

所在地：府中市府中町１－２－１

徒歩距離：897m

ショッピングやグルメ、エンターテイメントを一つの場所で楽しむことができる施設。多彩な店舗が集まり、毎日の生活に彩りを加えてくれます。

【趣味・スポーツ施設】

■『府中市民陸上競技場』

所在地：府中市寿町２丁目２０

徒歩距離：914m

地域のスポーツイベントや練習の場として活用されている施設。広々としたトラックやフィールドで、心身ともにリフレッシュできます。

■『府中市民球場』

所在地：府中市寿町２丁目１９

徒歩距離：906m

野球やソフトボールの試合や練習に利用される施設。観戦やプレイの両方を楽しむことができます。

■『府中市栄町体育館』

所在地：府中市栄町１丁目１

徒歩距離：1.6km

さまざまなスポーツやレクリエーションが楽しめる多目的な施設。地域の住民との交流の場としても活用されています。

【文化・教育施設】

■『府中市立中央図書館』

所在地：府中市府中町２－２４

徒歩距離：357m

豊富な蔵書や読書スペースが揃う図書館。知識を深める場所として、また、読書の楽しみを共有できる場所として注目されています。

■『府中市市民会館（ルミエール府中）』

所在地：府中市府中町２丁目２４

徒歩距離：366m

コンサートや講演、ワークショップなど、多彩なイベントが開催される施設。文化や芸術を身近に感じることができます。

■『府中市美術館』

所在地：府中市浅間町１－３

徒歩距離：971m

地域の芸術文化を支える施設。展示やワークショップ、講座など、さまざまなプログラムが開催されています。

【名所・旧跡】

■『善明寺』

所在地：府中市本町１－５－４

徒歩距離：1.6km

歴史と自然が織りなす美しい寺院。静かな時を過ごし、心のリフレッシュができる場所として知られています。

■『高安寺』

所在地：府中市片町２－４－１

徒歩距離：1.8km

歴史的価値の高い建造物や庭園が魅力の寺院。四季折々の美しさを楽しむことができます。

■『武蔵国分寺跡』

所在地：国分寺市西元町３丁目

徒歩距離：2.2km

古代の歴史を感じることができる名所。地域の歴史や文化を深く知ることができる場所として、多くの訪問者が訪れています。

これらの施設や名所が近隣に点在する府中市幸町エリア。日常生活に彩りを加える施設が充実していることから、新たな生活のステージとして最適な環境が整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線府中 - 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 713m

2 武蔵野線北府中 - 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,043m

3 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,132m

4 南武線,武蔵野線府中本町 - 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,446m

5 京王電鉄京王線東府中 - 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,531m

6 南武線分倍河原 - 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,679m

7 京王電鉄京王線分倍河原 - 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,695m

8 京王電鉄京王線多磨霊園 - 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,219m

9 中央本線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,435m

10 西武鉄道国分寺線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,435m

11 南武線西府 - 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 2,449m

12 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,488m

13 西武鉄道多摩川線是政 - 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,518m

14 西武鉄道多摩川線白糸台 - 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,767m

15 中央本線,武蔵野線西国分寺 - 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,799m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-26

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地と地番 - 東京都府中市府中町1丁目40番3外

- 交通施設距離: 府中まで620m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅およびその他

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅および共同住宅が建設された住宅地域

- 価格: 510,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路状況: 南西側、幅6.0mの市道

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 府中-13

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市幸町1丁目25番3

- 交通施設距離: 府中まで1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅およびアパートが存在する住宅地域

- 価格: 350,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路状況: 南側、幅4.0mの市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 東京府中-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地と地番 - 東京都府中市府中町2丁目22番4外

- 交通施設距離: 府中まで700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅およびその他

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅およびマンションなどが建設された住宅地域

- 価格: 494,000円/㎡

- 地積: 360㎡

- 前面道路状況: 東側、幅16.0mの市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 東京府中-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地と地番 - 東京都府中市天神町1丁目5番18

- 交通施設距離: 府中まで1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅および共同住宅が見られる住宅地域

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路状況: 南側、幅4.0mの市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

〒187-0022 東京都小平市水本町5-1-26

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▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『都会の隠れ家！ブルーミングガーデン調布市飛田給1丁目2期』

新築一戸建てを探している方、お待たせしました！調布市飛田給の魅力的な立地に、素敵な新築一戸建てが登場しました。ここでは、この物件のすばらしさを詳しくお伝えします。

【アクセスの良さ】

・京王電鉄京王線「飛田給」駅まで徒歩わずか5分！通勤やお出かけに非常に便利です。

・中央自動車道調布IC入口まで車で4分と、ドライブや旅行もスムーズに。

【物件詳細】

・土地面積：100.23㎡（30.31坪）

・建物面積：79.90㎡（24.16坪）

・間取り：3LDK＋特別な小屋裏物置等(ロフト)＋土間収納＋カースペース

　ロフトをはじめ、収納力抜群の設計になっています。

【建物のこだわり】

・構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

・ブルーミングガーデンシリーズとして、高い人気を誇るデザインと品質。

・シンプルモダンな外観デザインで、都会的な生活を満喫できます。

【生活のしやすさ】

・洗濯物がたっぷり干せるワイドバルコニー。

・料理をしながら家族の様子が見れる対面キッチン。

・季節物や大切な思い出の品々を収納できるロフト。

・開放感ある勾配天井が、毎日を心地よくしてくれます。

■周辺環境

・味の素スタジアムや多数の買い物施設、医療施設が徒歩圏内。

・子育て世代に嬉しい、学校や保育園、児童公園も近くに。

【こだわりの設備仕様】

この物件は、快適な生活をサポートするための様々な設備が備えられています。

・24時間換気や温水式床暖房など、健康と快適さを考慮した設備。

・セキュリティを重視した防犯仕様の玄関ドアやTVモニター付インターフォン。

・料理が楽しくなるようなシステムキッチンや浄水器蛇口。

・日々の生活を快適にする洗面化粧台や浴室暖房換気乾燥機など、細部までこだわった設備が整っています。

まとめ：

『都会の隠れ家！ブルーミングガーデン調布市飛田給1丁目2期』は、アクセスの良さ、こだわりの設計、充実の設備仕様で、新しい生活を始める方に最適な物件です。この機会に、あなたの新しい生活のスタート地点として、是非ご検討ください。

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～物件概要～

【1号棟】

価格：5,580万円(税込)

土地面積：100.23㎡（30.31坪）

建物面積：79.90㎡（24.16坪）

建築確認番号：号

間取り：3LDK＋小屋裏物置等(ロフト)＋土間収納＋カースペース

【2号棟】

価格：5,750万円(税込)

土地面積：100.23㎡（30.31坪）

建物面積：79.90㎡（24.16坪）

建築確認番号：号

間取り：3LDK＋小屋裏物置等(ロフト)＋土間収納＋カースペース

所在地：東京都調布市飛田給1丁目

交通：京王電鉄京王線「飛田給」駅まで徒歩5分

総区画数：2棟

土地権利：所有権

構造：木造サイディング造

アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

その他法令：防火指定（22条区域）

設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況：北4.0ｍ公私道

私道持分：あり（①1.09㎡②1.13㎡）

完成予定：2023年12月下旬

引渡予定：2024年1月下旬

建築確認番号：第R05SHC117521号他

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/飛田給駅 北口 - 418 m

- 利用駅：京王京王線/武蔵野台駅 北口 - 952 m

- バス停：府中市コミュニティ/白糸台六丁目 - 229 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：マルエツ飛田給店 - 227 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン調布飛田給１丁目店 - 215 m

- ローソンストア１００飛田給店 - 322 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：サンドラッグ白糸台店 - 135 m

- 雑貨店：コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 - 501 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：NPC24H白糸台第3 - 202 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカーイーストガーデン白糸台 - 235 m

- ナビパークマルエツ飛田給店駐車場 - 242 m

- タイムズカーハイグレース府中 - 383 m

●介護施設

- 介護施設名：特別養護老人ホームたちばなの園白糸台 - 361 m

- 介護施設名：慈秀病院 - 678 m

- 介護施設名：SOMPOケア　ラヴィーレ調布 - 912 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：府中白糸台幼稚園 - 516 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ふちしらコスモ保育園 - 357 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ちいはぐ・飛田給 - 510 m

- 保育園(認可)・認定こども園：山手保育園 - 661 m

- 小学校(☆は学区)：飛田給小学校 - 1.3 km

- 中学校(☆は学区)：調布中学校 - 1.8 km

- 小学校(☆は学区)：南白糸台小学校 - 715 m

- 小学校(☆は学区)：白糸台小学校 - 1.7 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：府中東高等学校 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市役所 - 2.7 km

- 公園：白糸台東部公園 - 310 m

- 公園：第二公園 - 448 m

- 公園：第三仲よし広場 - 1.1 km

- 警察署・交番：調布警察署飛田給駅前交番 - 461 m

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～都心からのアクセスと緑溢れる住環境を兼ね備えた府中・調布エリアの魅力を再発見！～

都心からのアクセスの良さと、自然と歴史が共存する環境が魅力の府中・調布エリア。その魅力を詳しく探ると、生活の充実度が一層向上します。以下、周辺の名所やスポットを詳しく紹介してまいります。

【お出かけスポット】

最初に、日常の中で気軽に訪れることができるお出かけスポットを紹介します。

・『白糸台東部公園』

府中市白糸台６丁目にあるこの公園は、徒歩わずか310mの距離に位置しており、家族でのんびりと過ごすには最適な場所です。

・『調布ＰＡＲＣＯ』

ショッピングやグルメを楽しむなら、調布市小島町のこのスポットがおすすめ。徒歩2.5kmの距離で、豊富なショップとレストランが揃っています。

・『京王リトナード東府中』

府中市清水が丘にあるショッピング施設で、徒歩2.6kmの位置にあります。最新のトレンドを取り入れたショップが揃っており、ショッピングを楽しむことができます。

【趣味・スポーツ施設】

次に、スポーツやレジャーを楽しむための施設を紹介します。

・『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』

調布市西町に位置するこの施設は、徒歩わずか431mの距離にあります。さまざまなスポーツイベントやコンサートにも利用される多目的な施設です。

・『アコーディア・ガーデン調布』

調布市飛田給にあるこのスポットは、徒歩546mの距離にあります。ゴルフやテニスなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。

・『味の素スタジアム（東京スタジアム）』

サッカーやラグビーの試合など、大きなイベントが開催されるこのスタジアムは、調布市西町に位置し、徒歩751mの距離にあります。

【文化・教育施設】

文化や教育に興味がある方には、以下の施設がおすすめです。

・『府中市立押立図書館』

府中市押立町にあるこの図書館は、徒歩1.4kmの距離にあります。多くの書籍や資料が揃っており、静かな時間を過ごすことができます。

・『国立天文台 三鷹キャンパス』

三鷹市大沢にあるこの施設は、徒歩2.7kmの距離に位置しています。宇宙や天体に関する研究が行われている場所で、公開講座なども開催されて

います。

・『調布市郷土博物館』

調布市小島町にあるこの博物館は、徒歩2.7kmの距離にあります。地域の歴史や文化を学ぶことができる場所です。

【名所・旧跡】

最後に、地域の歴史や文化を感じることができる名所や旧跡を紹介します。

・『東郷寺』

府中市清水が丘にあるこの寺は、徒歩2.3kmの距離に位置しています。歴史を感じることができる静かな場所です。

・『善明寺』

府中市本町にあるこの寺は、徒歩4.4kmの距離にあります。美しい庭園や建物があり、訪れる人々の心を癒してくれます。

・『高安寺』

府中市片町に位置するこの寺は、徒歩4.6kmの距離にあります。歴史的な価値が高い建物や庭園があり、深い歴史を感じることができます。

このように、府中・調布エリアには多くの魅力的なスポットが揃っています。都心からのアクセスの良さと、充実した生活環境を求める方には最適な場所と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線飛田給 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 350m

2. 京王電鉄京王線武蔵野台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 896m

3. 京王電鉄京王線西調布 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 1,027m

4. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 1,094m

5. 西武鉄道多摩川線多磨 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 1,648m

6. 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 1,711m

7. 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,033m

8. 南武線矢野口 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,308m

9. 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,422m

10. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,451m

11. 京王電鉄相模原線京王多摩川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,466m

12. 南武線稲城長沼 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 2,589m

13. 西武鉄道多摩川線是政 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,959m

14. 京王電鉄京王線布田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 3,105m

15. 南武線南多摩 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 3,197m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番号: 東京府中-16

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都府中市白糸台6丁目3番8

- 交通施設距離: 飛田給 510m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 357,000円/㎡

- 地積: 109㎡

- 前面道路の状況: 南 8.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 地番号: 調布5-2

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: 東京都調布市飛田給1丁目25番23

- 交通施設距離: 飛田給 130m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 460,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 東 22.0m 市区町村道

- 建物構造: RC（鉄筋コンクリート）

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 地番号: 調布-36

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都調布市飛田給2丁目15番13外

- 交通施設距離: 飛田給 180m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 358,000円/㎡

- 地積: 205㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m 私道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番号: 府中-1

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: 東京都府中市白糸台3丁目14番25

- 交通施設距離: 武蔵野台 730m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 302,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

〒156-0052 東京都世田谷区経堂5-35-10

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▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『究極の快適生活、ブルーミングガーデン調布市深大寺東町5丁目が提供する新築の魅力』

【立地の魅力】

『アクセス』  

調布市、人気の深大寺東町に位置するこの物件は、京王相模原線「調布」駅までバスでわずか22分、総武・中央線「三鷹」駅までバスで24分のアクセス可能。どちらの駅へのアクセスも「北ノ台小学校」バス停から徒歩4分と、通勤・通学にも大変便利です。

『自然環境』  

緑豊かな深大寺が徒歩圏内にあり、四季折々の風景を楽しむことができます。都会の喧騒から少し離れ、静かな住環境の中で心豊かに暮らすことができるでしょう。

【物件の詳細】  

『土地と建物』  

土地面積は約110.00㎡(33.27坪)、建物面積は約86.66㎡(26.21坪)。十分な広さがあり、ゆとりある生活を実現します。

『構造とデザイン』  

木造サイディング造のアスファルトシングル葺の二階建て。伝統の在来工法により、耐久性と安心感を兼ね備えています。また、北西4.0m公道と北東3.8m公道に面しており、開放感のある立地です。

『間取り』  

4LDKの広々とした間取りに、小屋裏収納やロフトも完備。全居室が南東向きで、明るく暖かな日差しが部屋中を照らします。駐車場もあり、カースペースも完備されています。

【特別な機能と設備】  

『環境に優しい機能』  

BELS認証を受けた物件であり、建築物省エネルギー性能表示制度により、その省エネ性能が評価されています。また、「東京ゼロエミ住宅」の認証も受けており、人と地球環境を思いやる設計となっています。

『安全性』  

TOEI Safety Damperを採用。地震の際の揺れ幅を低減し、大切な家族を守ります。

『快適な生活のための設備』  

床暖房や、開放感あふれる折り上げ天井＆勾配天井を採用。冬も暖かく、高い天井で開放感のある生活が実現します。

結論として、ブルーミングガーデン調布市深大寺東町5丁目は、アクセスの良さと自然環境、高い安全性と快適な生活設備を兼ね備えた理想の物件です。新しい生活のスタートに、是非この物件をご検討ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：110.00㎡(33.27坪)

建物面積：86.66㎡(26.21坪)

建築確認番号：第R05SHC109597号

■所在地

東京都調布市深大寺東町5丁目

■交通

京王相模原線「調布」駅までバス22分 バス停「北ノ台小学校」まで徒歩4分

総武・中央線「三鷹」駅までバス24分 バス停「北ノ台小学校」まで徒歩4分

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺二階建(在来工法)

■築年月

2023年9月下旬

■土地権利

所有権

■地目

雑種地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北西4.0m公道、北東3.8m公道

■引渡し

相談

■間取り

4LDK＋小屋裏収納等(ロフト)

■駐車場

有

■設備    

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■備考    

その他法令：第一種高度地区、22条区域、景観法 

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

No カテゴリー | 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 | 徒歩距離

1. 最寄駅 | 京王京王線/柴崎駅 北口 | 2.8 km

2. 利用駅 | 京王京王線/つつじヶ丘駅 北口 | 2.9 km

3. バス停 | 小田急バス/北の台小学校 | 271 m

■スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット | 徒歩距離

1. - | セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 | 286 m

2. - | セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 | 499 m

No コンビニエンスストア | 徒歩距離

1. - | セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 | 286 m

2. - | セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 | 499 m

■ドラッグストア・雑貨店

No ドラッグストア | 徒歩距離

1. クリエイトＳＤ調布深大寺東町店 | 274 m

■金融機関・郵便局

No 金融機関 | 徒歩距離

- | 調布深大寺郵便局 | 291 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

No コインパーキング | 徒歩距離

1. タイムズ深大寺東町1丁目 | 361 m

2. タイムズカータイムズ深大寺北町 | 442 m

3. ナビパーク深大寺東町第1 | 369 m

■ショッピング施設

No 専門店・ディスカウントストア | 徒歩距離

1. 業務スーパー深大寺東町店 | 252 m

2. コーナンＰＲＯ三鷹東八店 | 1.3 km

3. ドン・キホーテ東八三鷹店 | 1.2 km

4. ホームセンターコーナン三鷹店 | 1.9 km

No 家具・家電 | 徒歩距離

1. - | ノジマ三鷹東八店 | 1.4 km

2. - | コジマ×ビックカメラ三鷹店 | 1.5 km

No 衣料品店・飲食店 | 徒歩距離

1. 洋服の青山三鷹野崎店 | 1.3 km

2. ベーカリーレストラン・サンマルク調布深大寺店 | 455 m

3. ＡＯＫＩ三鷹店 | 2.0 km

4. 幸楽苑調布深大寺店 | 519 m

■病院

No 種別 | 診療科目 | 病院・診療所名 | 徒歩距離

1. 一般病院 | 内科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・産婦人科 | ふじかわクリニック | 945 m

2. 歯科病院 | 歯科 | スズキ歯科医院 | 363 m

■介護施設

No 診療科目 | 介護施設名 | 徒歩距離

1. - | 介護老人保健施設　花水木 | 885 m

2. - | 有料老人ホームデンマークINN深大寺 | 947 m

■幼稚園・保育園・学校

No 幼稚園 | 徒歩距離

- | うぃず調布深大寺保育園 | 422 m

- | 深大寺東町ちとせ保育園 | 537 m

- | 深大寺保育園 | 709 m

No 小学校(☆は学区) | 徒歩距離

- | 北ノ台小学校 | 592 m

- | 深大寺小学校 | 875 m

No 高校 | 大学・専門学校 | 徒歩距離

- | 調布北高等学校 | 1.2 km

- | 杏林大学 | 1.3 km

■公共施設

No 市区役所・町村役場 | 徒歩距離

- | 調布市深大寺地域福祉センター | 515 m

- | 調布市神代出張所 | 2.6 km

- | 調布市市民プラザあくろす | 3.1 km

No 警察署・交番 | 消防署 | 徒歩距離

- | 調布警察署深大寺交番 | 950 m

- | 調布消防署深大寺出張所 | 239 m

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～調布市の魅力を生活に! 快適な生活のための周辺スポットガイド～

調布市は東京都の緑豊かなエリアであり、新しい生活を始めるための最適な場所です。近隣の施設や名所は、生活の質を高めるための鍵となります。ここで、この地域に住むことの魅力を、各カテゴリー別に紹介していきます。

【お出かけスポット】

調布市は日常の中でリフレッシュできるスポットが溢れています。

『神代植物公園 ドッグラン』

・所在地: 調布市深大寺元町５－３１－１０

・徒歩距離: 504m

こちらの施設では、愛犬と一緒に楽しいひと時を過ごすことができます。

『野ヶ谷公園』

・所在地: 調布市深大寺東町６丁目

・徒歩距離: 509m

緑豊かな公園で、日常の喧騒から離れて穏やかな時間を過ごすことができます。

『東京都神代植物公園』

・所在地: 調布市深大寺元町５－３１－１０

・徒歩距離: 1.4km

都内でも有数の大規模な植物園で、四季折々の花々や植物を楽しむことができます。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活をサポートする施設が点在しています。

『調布市総合体育館』

・所在地: 調布市深大寺北町２丁目１－６５

・徒歩距離: 553m & 659m

様々なスポーツが楽しめる施設です。新しい趣味を見つけるのにも最適です。

『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館』

・所在地: 三鷹市新川６丁目３７番１号

・徒歩距離: 1.5km

地域の住民が健康的にアクティブに過ごすための施設です。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす施設が揃っています。

『調布市立図書館 深大寺分館』

・所在地: 調布市深大寺北町５－１７－３

・徒歩距離: 853m

多岐にわたる書籍が並ぶ図書館で、学びや読書の時間を楽しむことができます。

『神代植物公園植物多様性センター』

・所在地: 調布市深大寺北町１－４

・徒歩距離: 1.1km

植物に関する研究や展示が行われており、植物の奥深い魅力を学べます。

『三鷹市公会堂』

・所在地: 三鷹市野崎１丁目１－１

・徒歩距離: 1.4km

様々な文化イベントや講演会が行われる場所です。

【名所・旧跡】

歴史や文化を感じられる場所が近隣に存在します。

『井の頭恩賜公園』

・所在地: 武蔵野市御殿山１－１８－３１

・徒歩距離: 4.4km

大きな湖がある公園で、四季折々の自然を楽しむことができます。

『烏山寺町』

・所在地: 世田谷区北烏山

・徒歩距離: 4.6km

古き良き日本の風情を感じられるエリアです。

『東郷寺』

・所在地: 府中市清水が丘３－４０－１０

・徒歩距離: 6.6km

静かな境内で、日常の喧騒から離れて心を落ち着かせることができます。

調布市とその周辺は、日常生活を豊かにする多様な施設や名所に恵まれています。新しい生活のスタート地点として、調布市の魅力をぜひ体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線 柴崎 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,348m

2. 京王電鉄京王線 つつじヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 2,433m

3. 京王電鉄京王線 国領 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 2,597m

4. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,607m

5. 京王電鉄京王線 布田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 2,641m

6. 京王電鉄京王線 仙川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,883m

7. 京王電鉄京王線 西調布 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 2,976m

8. 中央本線, 総武・中央緩行線 三鷹 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 197,592人, 直線距離: 3,287m

9. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 3,308m

10. 西武鉄道多摩川線 武蔵境 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,850人, 直線距離: 3,349m

11. 中央本線 武蔵境 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 137,814人, 直線距離: 3,365m

12. 西武鉄道多摩川線 多磨 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 3,540m

13. 京王電鉄井の頭線 井の頭公園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,760人, 直線距離: 3,605m

14. 京王電鉄井の頭線 三鷹台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,836人, 直線距離: 3,634m

15. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,650m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号：調布-14

調査基準日：2023/1/1

住居表示：所在地東京都調布市深大寺東町６丁目１６番５外

交通施設距離：調布 3400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅, 店舗, その他

周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格：312,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路の状況：南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%, 1.5%

その他の接面道路

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号：調布-8

調査基準日：2022/7/1

住居表示：東京都調布市深大寺東町６丁目２９番１９

交通施設距離：調布 3800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：260,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路の状況：南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0%, 1.2%

その他の接面道路

建物構造：LS

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域、高度地区

③

標準地番号：調布-9

調査基準日：2023/1/1

住居表示：所在地東京都調布市深大寺東町６丁目２９番１９

交通施設距離：調布 3800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路の状況：南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%, 1.2%

その他の接面道路

建物構造：LS

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

④

標準地番号：調布-6

調査基準日：2022/7/1

住居表示：東京都調布市深大寺南町五丁目２２番１０

所在地：なし

交通施設距離：つつじヶ丘 2400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路の状況：南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.5%, 1.0%

その他の接面道路

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2023.10.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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心を掴む都会の楽園：「調布市深大寺元町5丁目」の新築一戸建て

『アクセスの良さ』

まず、京王線「調布」駅からバスで10分、バス停「深大寺入口」からはわずか徒歩3分。忙しい日常から少し足を伸ばすだけで、この素晴らしい住まいにたどり着くことができます。

『魅力的な設備・デザイン』

南向きのバルコニーからは日差しがたっぷりと注ぎ込みます。そして、広々としたウッドデッキがあるので、自宅でリゾートのような時間を過ごすことができます。また、設備も最新のものが揃っています。タッチレス水栓、1Fリビングシャッター雨戸、浴室乾燥機付ユニットバス、食洗機付システムキッチンといった、快適な生活をサポートするアイテムが備わっています。

落ち着いた雰囲気の外観デザインは、近隣の緑とも見事に調和しています。都会の喧騒から離れ、緑豊かなエリアで穏やかな時間を過ごすことができます。

『立地の良さ』

神代植物公園に隣接しており、自然と触れ合いながらの生活が可能です。都会にいながらも、四季折々の風情を楽しむことができるのは、この物件ならではの魅力と言えるでしょう。

この物件は都会の中の静かな環境を求める方、自然を感じながら穏やかな生活を望む方に最適です。調布市深大寺元町5丁目の新築一戸建てで、新しい生活をスタートさせてみませんか。

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～物件情報～

- 価格: 5,480万円(税込)

- 住所: 東京都調布市深大寺元町5丁目

- 敷地面積: 120.3㎡（公簿）

- 延床面積: 71.68㎡

- 権利: 所有権

- 構造: 木造2階建

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率: 30%

- 容積率: 60%

- 建築確認番号: TKK確済22-1026号

- 道路: 南東側4.0m公道接道

- 条例等: 都市計画法53条許可申請、埋蔵文化財

- 完成予定: 2023年9月末

- 引渡し: 相談

- 設備: 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王相模原線, 京王京王線/調布駅 広場口: 2.3 km

  - 利用駅

    - 京王京王線/西調布駅 北口: 2.3 km

  - バス停

    - 京王バス/御塔坂上: 311 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

- ミニストップ神代植物公園前店: 674 m

●ドラッグストア・雑貨店

- 金融機関

  - ＪＡマインズ植物公園前: 579 m

  - 神代植物公園前郵便局: 504 m

- コインパーキング

  - パークジャパン深大寺元町第1: 330 m

  - タイムズ深大寺元町4丁目: 383 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - 調布ＰＡＲＣＯ: 2.2 km

  - トリエ京王調布: 2.3 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー深大寺東町店: 1.6 km

  - ホームセンターコーナン三鷹店: 1.8 km

  - ドン・キホーテ東八三鷹店: 1.8 km

  - コーナンＰＲＯ三鷹東八店: 1.9 km

●家具・家電店

- ノジマ調布パルコ店: 2.2 km

- ビックカメラ京王調布店: 2.2 km

●衣料品店・飲食店

- 西松屋調布佐須店: 1.6 km

- ステーキガスト深大寺店: 334 m

- 洋服の青山三鷹野崎店: 1.8 km

- ビッグボーイ調布富士見町店: 706 m

●病院

- 一般病院

  - 内科

    - 鵜戸西クリニック: 511 m

    - 奥田医院: 922 m

  - 小児科

    - 奥田医院: 922 m

  - 外科

    - 鵜戸西クリニック: 511 m

  - 皮膚科

    - 天文台クリニック: 1.1 km

  - 泌尿器科

    - 鵜戸西クリニック: 511 m

  - 歯科

    - はら歯科クリニック: 578 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 特別養護老人ホームらくえん深大寺: 1.2 km

- 有料老人ホーム

  - イリーゼ三鷹深大寺: 706 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 調布星美幼稚園: 552 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - ぽけっとランド深大寺保育園: 794 m

  - 椎の実子供の家: 832 m

  - 深大寺元町ちとせ保育園: 940 m

- 小学校

  - 深大寺小学校: 605 m

  - 神代中学校: 2.1 km

  - 明治大学付属明治中学校: 1.2 km

  - 北ノ台小学校: 1.4 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 明治大学付属明治高等学校: 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 調布市深大寺地域福祉センター: 1.3 km

  - 調布市役所: 2.5 km

- 公園

  - 東京都立神代植物公園: 840 m

  - こぐま公園: 883 m

  - 大沢４児童遊園: 1.1 km

- 警察署・交番

  - 調布警察署深大寺交番: 722 m

- 消防署

  - 調布消防署深大寺出張所: 1.4 km

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～豊かな緑と歴史に囲まれた最高の住環境を～

調布市に位置するこの地域は、都市の喧騒から離れた静かな住環境と、数々の名所・スポットが魅力のエリアです。歩いてすぐの距離には、緑豊かな公園や歴史的な名所、スポーツ施設や文化施設など、さまざまな施設が点在しており、新しい住まいを求める方に最適な環境が広がっています。

【お出かけスポット】

都会の中のオアシスとも言える公園や、リラクゼーションスポットが充実しています。

・『東京都神代植物公園』

  徒歩距離：840m

  所在地：調布市深大寺元町５－３１－１０

  東京都内でも有数の規模を誇る植物公園。四季折々の花や緑を楽しむことができます。

・『深大寺天然温泉湯守の里』

  徒歩距離：701m

  所在地：調布市深大寺元町２－１２－２

  心身ともにリフレッシュできる天然温泉。都会の中での癒しの時間を提供しています。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルをサポートする施設が集まるエリアです。

・『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』

  徒歩距離：713m

  所在地：調布市深大寺元町２丁目３２－１

  プロの指導のもと、テニスを楽しむことができる施設。

・『調布市総合体育館』

  徒歩距離：948m

  所在地：調布市深大寺北町２－１－６５

  さまざまなスポーツが楽しめる総合的な施設。

【文化・教育施設】

学びと文化を深めるための施設が点在。

・『神代植物公園植物多様性センター』

  徒歩距離：871m

  所在地：調布市深大寺北町１－４

  多種多様な植物に関する知識や情報を学ぶことができる施設。

・『国立天文台 三鷹キャンパス』

  徒歩距離：1.2km

  所在地：三鷹市大沢２丁目２１－１

  宇宙や星に関する最新の情報や研究を追求する施設。

【名所・旧跡】

歴史と文化が息づく名所が点在。

・『東郷寺』

  徒歩距離：5.3km

  所在地：府中市清水が丘３－４０－１０

  歴史的背景を持つ寺院。心の洗濯ができる場所として多くの人々に訪れられます。

・『井の頭恩賜公園』

  徒歩距離：5.4km

  所在地：武蔵野市御殿山１－１８－３１

  豊かな自然と動物たちが生息する都市の中のオアシス。

この地域は、都市の利便性と自然や歴史の魅力が共存する、まさに理想的な住環境と言えるでしょう。新しい生活のスタート地点として、ぜひこのエリアを検討してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 - 調布 2019年 - 128,934人 - 1,859m

2. 京王電鉄京王線西調布 - 2019年 - 17,431人 - 1,960m

3. 京王電鉄京王線布田 - 2019年 - 16,574人 - 2,117m

4. 京王電鉄京王線飛田給 - 2019年 - 28,074人 - 2,290m

5. 京王電鉄京王線国領 - 2019年 - 38,292人 - 2,311m

6. 京王電鉄京王線柴崎 - 2019年 - 17,869人 - 2,445m

7. 西武鉄道多摩川線多磨 - 2019年 - 13,757人 - 2,805m

8. 京王電鉄相模原線京王多摩川 - 2019年 - 16,844人 - 2,810m

9. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 2019年 - 44,724人 - 2,861m

10. 京王電鉄京王線武蔵野台 - 2019年 - 25,943人 - 3,246m

11. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 2019年 - 6,437人 - 3,354m

12. 西武鉄道多摩川線新小金井 - 2019年 - 4,041人 - 3,518m

13. 京王電鉄京王線仙川 - 2019年 - 81,808人 - 3,549m

14. 西武鉄道多摩川線武蔵境 - 2019年 - 30,850人 - 3,706m

15. 中央本線武蔵境 - 2019年 - 137,814人 - 3,730m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 調布-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都調布市深大寺元町４丁目１５番１０

- 交通施設距離: 調布 2,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 274,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% : 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 三鷹-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５

- 交通施設距離: 調布 1,800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 300,000円/㎡

- 地積: 158㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 調布-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都調布市富士見町３丁目２６番２

- 交通施設距離: 調布 1,700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 298,000円/㎡

- 地積: 142㎡

- 前面道路の状況: 西 4.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 調布-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都調布市深大寺南町五丁目２２番１０

- 交通施設距離: つつじヶ丘 2,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

- 価格: 265,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% : 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新生活のスタートに最適！「ガルボシティー狛江市中和泉5丁目2期」新築一戸建て】

『立地の魅力』

狛江市中和泉5丁目に位置するこの物件は、小田急小田急線「狛江」駅から徒歩18分のアクセス良好な立地にあります。通勤や通学、ショッピングにも便利で、日常生活を快適に過ごせること間違いなし。

・学区情報

和泉小学校と狛江第3中学校の学区に属しているので、お子様の教育環境にも安心です。

『物件の詳細情報』

・所在地

狛江市中和泉5丁目の静かで落ち着いた住宅街に立地しています。

・物件概要

木造二階建ての新築一戸建て。令和5年9月下旬の完成を予定しており、最新の設備や機能を備えています。

・土地と建物

土地面積は101.99㎡、建物面積は81.56㎡。広々とした敷地に、機能的に設計された建物が建っています。

・間取りと設備

3LDKの間取りで、家族の成長に合わせてライフスタイルを楽しむことができます。また、ウォークインクローゼットや2階のセカンド洗面台など、暮らしを快適にする工夫が随所に見られます。LDKは対面式のカウンターキッチンがあり、家族の会話を楽しみながら料理ができるのも魅力の一つ。さらに、小屋裏収納(グルニエ)も完備しているので、収納スペースに困ることはありません。

・都市計画と用途地域

市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域となっています。そのため、落ち着いた住環境を保つことができます。

『外部環境の特徴』

この物件の前面道路は南道路に接しており、接道幅は2.25mです。日当たり良好で、心地よい風が通る住環境です。また、カースペースも完備しているので、車をお持ちの方にも便利です。

【まとめ】

「ガルボシティーシリーズ」として人気の建売分譲住宅。新しい生活のスタートに、この物件は最適です。狛江市中和泉5丁目2期の新築一戸建て、ぜひ一度ご覧ください。

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【物件概要】

価格：5,580万円(税込)

土地面積：101.99㎡

建物面積：81.56㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0306号

■所在地

狛江市中和泉5丁目

■交通

小田急小田急線「狛江」駅徒歩18分

■構造

木造二階建

■築年月

令和5年9月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地・公衆用道路

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

洪水ハザード0.5m～3m

公法制限：第一種高度地区、法22条区域、敷地最低100㎡、文化財保護法

■建築確認番号    

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 小田急小田原線/狛江駅 北口: 1.4 km

  - 利用駅

    - 小田急小田原線/和泉多摩川駅 東口: 1.8 km

  - バス停

    - 小田急バス/都営狛江団地: 378 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - オーケー狛江中和泉店: 361 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン狛江中和泉５丁目店: 448 m

  - ファミリーマート狛江慈恵医大前店: 625 m

- ドラッグストア

  - さくら薬局狛江和泉本町店: 673 m

  - アイン狛江2号店: 680 m

- 金融機関

  - ＪＡマインズ上和泉: 246 m

  - 狛江中和泉郵便局: 309 m

- コインパーキング

  - 三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2: 252 m

  - タイムズカータイムズ狛江中和泉第2: 269 m

  - タイムズ狛江中和泉第2: 269 m

  - タイムズカータイムズ和泉本町3丁目: 322 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ココスクエア: 1.8 km

  - キテラタウン調布: 2.5 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A調布菊野台店: 1.9 km

  - ホームセンターユニディ狛江店: 705 m

- 家具

  - ニトリ狛江世田谷通り店: 2.1 km

- 家電

  - ノジマ小田急ＯＸ狛江店: 1.3 km

  - ヤマダデンキテックランド狛江店: 2.1 km

- 衣料品店

  - ハニーズ国領店: 1.3 km

  - ハニーズ狛江店: 1.3 km

- 飲食店

  - バーミヤン狛江店: 456 m

  - すし銚子丸狛江店: 870 m

●病院

- 一般病院

  - かたやま内科クリニック: 354 m

  - 東京慈恵会医科大学附属第三病院: 795 m

  - 松岡医院: 393 m

  - 狛江外科胃腸科医院: 339 m

  - まつだ眼科形成外科: 375 m

  - コンシェルこまえ耳鼻科クリニック: 213 m

  - 岩瀬外科内科: 855 m

  - 松岡医院: 393 m

  - 東京慈恵会医科大学附属第三病院: 795 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - こまえ正吉苑: 1.4 km

- 有料老人ホーム

  - リハビリホームグランダ狛江: 573 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 狛江こだま幼稚園: 253 m

  - 染地幼稚園: 885 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - めぐみの森保育園: 469 m

  - 藤塚保育園: 592 m

  - 多摩川保育園: 824 m

- 小学校

  - 和泉小学校: 692 m

  - 緑野小学校: 505 m

  - 染地小学校: 1.2 km

- 中学校

  - 狛江第三中学校: 1.6 km

  - 狛江第一中学校: 1.1 km

●高校・大学・専門学校等

- 専修学校・専門学校・各種学校

  - 慈恵第三看護専門学校: 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 狛江市役所: 1.4 km

- 公園

  - 藤塚第３児童公園: 777 m

  - 多摩川住宅第５児童公園: 784 m

  - 前原公園: 904 m

- 警察署・交番

  - 調布警察署中和泉交番: 184 m

  - 調布警察署多摩川住宅交番:1.2 km

- 消防署

  - 東京消防庁狛江消防署: 1.1 km

  - 調布消防署国領出張所: 1.3 km

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～狛江市とその周辺: 魅力的な生活の舞台～

都市の賑わいと自然の落ち着きを同時に享受する、そんな理想的な生活は難しいと感じていませんか？狛江市とその周辺エリアは、都心へのアクセスと四季折々の風情を兼ね備えたスポットが溢れています。今回は、この地域の見どころや施設、文化・教育施設、そして歴史的名所を詳しく紹介します。

【お出かけスポット】

狛江市やその周辺には、家族で楽しめるスポットやデートに最適な場所がたくさん。

・藤塚第３児童公園

  - 徒歩距離: 777 m

  - 所在地: 狛江市和泉本町４丁目

  子どもたちの笑顔が溢れる公園で、安全な遊び場として地元の方々に愛されています。

・ココスクエア

  - 徒歩距離: 1.8 km

  - 所在地: 調布市国領町３－１－３８

  ショッピングやグルメを楽しむことができる、地域の新しいランドマーク。

・すみや園

  - 徒歩距離: 3.4 km

  - 所在地: 川崎市多摩区登戸６９７

  緑豊かな園内で、季節の花々や小動物たちとのふれあいを楽しむことができます。

【趣味・スポーツ施設】

・狛江ラケットクラブ

  - 徒歩距離: 253 m

  - 所在地: 狛江市中和泉２丁目２７－１１

  テニス好きにはたまらない、最先端の施設を持つラケットクラブです。

・狛江市西和泉体育館・狛江市民総合体育館

  それぞれの距離や所在地に異なりますが、いずれも地域のスポーツ文化を支える重要な施設。定期的にイベントや教室も開催されています。

【文化・教育施設】

・狛江市立上和泉地域センター図書室や狛江市立西河原公民館

  知識を深める場所として、また地域のコミュニティ活動の拠点として利用されています。

・武者小路実篤記念館

  - 徒歩距離: 2.8 km

  - 所在地: 調布市若葉町１－８－３０

  日本文学の巨匠、武者小路実篤の生涯や業績を知ることができる施設。

【名所・旧跡】

狛江市の近くには、歴史的背景を持つ家屋や建造物が点在。

・旧佐々木家住宅、旧江向家住宅、旧北村家住宅

  それぞれ川崎市多摩区枡形に位置しており、昔ながらの日本の住居を体感できる場所として訪れる人々で賑わっています。

狛江市とその周辺は、新しい発見と感動が待っている場所。是非、この地での生活をご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

2. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,129m

3. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,447m

4. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 1,509m

5. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 1,612m

6. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 1,688m

7. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,923m

8. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 1,956m

9. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,078m

10. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,099m

11. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 2,116m

12. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,502m

13. 京王電鉄京王線、京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,597m

14. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 2,704m

15. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,832m

16. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,893m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号狛江-3

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

   - 所在並びに地番

   - 交通施設、距離: 国領 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 293,000円/㎡

   - 地積: 109㎡

   - 前面道路の状況: 西 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号狛江-10

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都狛江市中和泉４丁目５８０番２０

   - 所在並びに地番

   - 交通施設、距離: 狛江 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 300,000円/㎡

   - 地積: 122㎡

   - 前面道路の状況: 南 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号狛江-9

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都狛江市和泉本町３丁目９９３番６３

   - 所在並びに地番

   - 交通施設、距離: 狛江 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 326,000円/㎡

   - 地積: 138㎡

   - 前面道路の状況: 北 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号調布-38

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市国領町７丁目６５番２０

   - 所在並びに地番

   - 交通施設、距離: 国領 1100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 336,000円/㎡

   - 地積: 134㎡

   - 前面道路の状況: 北 4.0m

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

〒252-0143 神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8

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▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ケイアイスタイル町田市高ヶ坂2期：お探しの理想がここにはすべて揃っています』

■ 広々とした敷地面積

敷地面積は159.25㎡（約48.17坪）～178.70㎡（約54.05坪）と、余裕のある広さを誇ります。また、庭スペースが付いており、プライベートな緑地を楽しむことができます。お子様の遊び場に、またはガーデニングに。この広さだからこそ可能な楽しみがあります。

■ 日当たりと設計

南向きリビングで日当たりが非常に良いので、季節を問わず明るく快適な生活が可能です。デザイナーが手掛けた世界に1邸だけのこの家は、他にはない特別な空間を提供します。

■ 交通の便

横浜線「町田」駅まで徒歩20分と、通勤や通学、買い物にも非常に便利な立地です。

■ 教育環境

町田市立高ヶ坂小学校まで約440m（徒歩約6分）、町田市立第二中学校まで約930m（徒歩約12分）と、子育て世帯にとっても理想的な教育環境が整っています。

■ 便利な近隣施設

ミニコープ成瀬店、スギドラッグ町田高ヶ坂店、ローソン町田高ヶ坂五丁目店といったショッピング施設も徒歩圏内。日常生活に必要なものは手軽に揃えられます。

■ 間取りと機能性

間取りは3LLDKから4LDKと、家族の成長やライフスタイルに合わせて選べます。対面キッチンで家族とのコミュニケーションが増え、セカンドリビングとワイドバルコニーの一体感は、新たな生活の質を高めます。

■ 建物構造と保証

木造アスファルトシングル葺2階建てで、JIO認定10年保証住宅。さらに、KEIAI安心サポートと30年長期サポートが付いています。短期保証（設備・建具等）は２年、防蟻保証は５年。長期保証（構造躯体・雨水侵入等）10年が通常期間となります。

■ 金融面でも安心

フラット35S（金利Bプラン）対応可能。当初5年間、年0.25%引下げが可能です。

■ まとめ

ケイアイスタイル町田市高ヶ坂2期は、日当たり、広さ、設計、交通、教育、便利さ、そして安心の保証。これら全てを高い水準で提供する、まさに理想の住宅です。この機会に、一度現地を訪れてその魅力を体感してください。

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～1号棟～

価格：5590万円(税込)

土地面積：159.25㎡

建物面積：112.33㎡

建築確認番号：第23UDI1S 建02006 号

～3号棟～

価格：5590万円(税込)

土地面積：178.70㎡

建物面積：112.39㎡

建築確認番号：第23UDI1S 建02007 号

所在地／町田市高ヶ坂5丁目

交通／横浜線「町田」駅徒歩20分

販売価格／5,590万円（税込）

敷地面積／159.25㎡（約48.17坪）～178.70㎡（約54.05坪）

建物面積／112.33㎡（約33.97坪）～112.39㎡（約33.99坪）

私道負担／なし

その他持分／なし

間取／3LLDK～4LDK

建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建

完成年月／2023年11月上旬予定

（ ※完成時期は前後する可能性がございます。

都度ご確認ください。）

入居予定／2023年12月上旬予定［相談］

建築確認番号／第23UDI1S建02006号、他

地目／宅地

都市計画区域／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／40％　容積率／80％

その他法令／第一種低層住居専用地域、第一種高度、

法第22条区域、日影規制3h-2h/1.5m、絶対高さ10m、

景観条例（東京都景観条例・町田市景観条例）、

宅地造成等及び特定盛土等規制法、

特定都市河川浸水被害対策法

接道状況／東側約5.5m公道

設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

土地権利／所有権

総棟数／2棟

※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。　

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。　

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込）　

※税込とは消費税込のことです。　

※広告作成中に売約になる場合がございます。　

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 北口1.5 km

- 利用駅：小田急小田原線/鶴川駅 南口2.5 km

- バス停：神奈川中央交通/八幡神社前［町田市］ 308 m

■スーパー・コンビニ等

- ローソン町田金井町店507 m

- セブンイレブン町田金井ヶ丘店510 m

■ドラッグストア

- クリエイトＳＤ町田金井木倉店582 m

■コインパーキング

- タマパーク町田金井町駐車場480 m

■病院

- 一般病院内科清風園診療所115 m

- 一般病院小児科清風園診療所115 m

- 一般病院外科榛名坂たなか内科クリニック691 m

- 一般病院皮膚科加藤医院595 m

- 歯科病院高橋歯科医院423 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム清風園113 m

- 有料老人ホームサニーステージ玉川学園764 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：玉川学園幼稚部1.4 km

- 保育園(認可)：ゆうき山保育園1.3 km

- 小学校：藤の台小学校1.2 km、金井小学校838 m、玉川学園小学部1.1 km

- 中学校：金井中学校256 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場：町田市玉川学園駅前連絡所1.5 km、町田市鶴川市民センター2.3 km、町田市鶴川駅前連絡所2.4 km

- 公園：金井上の原児童公園511 m、金井森の丘公園555 m、金井池田公園577 m

■警察署・交番

- 町田警察署藤の台団地交番824 m

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『町田市の理想の住まい: レジャーから教育まで、すべてが揃う完璧なロケーション！』

町田市に新しく開発される当物件は、快適で便利な生活を求める方々にとって、まさに夢のような環境が広がっています。それでは、この物件と周辺環境がいかに魅力的であるのか詳しくご紹介します。

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地域の名所・スポット

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■お出かけスポット

- 金井上の原児童公園（徒歩距離: 511 m / 所在地: 町田市金井６丁目）

  子供たちが安全に遊べる公園がすぐ近くに。週末の家族のお出かけに最適です。

- プティシアン（徒歩距離: 2.5 km / 所在地: 町田市本町田１１２９－１）

  町田で人気のカフェ。美味しいケーキとコーヒーでリラックスのひとときを。

- 野津田公園ドッグラン（徒歩距離: 3.7 km / 所在地: 町田市野津田町２０３５）

  ペットと一緒に楽しめるスポット。ドッグランで愛犬と存分に遊べます。

■趣味・スポーツ施設

- 大蔵ゴルフセンター（徒歩距離: 1.5 km / 所在地: 町田市大蔵町３０９５）

  ゴルフ好きにはたまらない施設。広々とした練習場でスキルアップ。

- TBS緑山ゴルフスタジオ（徒歩距離: 3.2 km / 所在地: 横浜市青葉区緑山２３００）

  室内でのゴルフ練習も可能。雨の日でも安心です。

- サン町田旭体育館（徒歩距離: 2.9 km / 所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０）

  バスケットボールやバドミントン、いろいろなスポーツを楽しめます。

■文化・教育施設

- 玉川大学教育博物館（徒歩距離: 1.8 km / 所在地: 町田市玉川学園６－１－１）

  教育と研究の場としても注目。家族で楽しめる展示も多数。

- 無窮会専門図書館（徒歩距離: 2.1 km / 所在地: 町田市玉川学園８－６－１３）

  貴重な文献や資料が揃う、知識を深めるための図書館。

- 和光大学ポプリホール鶴川（徒歩距離: 2.4 km / 所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１）

  コンサートや講演会など、文化的なイベントが盛りだくさん。

■名所・旧跡

- ベネッセ・スター・ドーム（徒歩距離: 7.8 km / 所在地: 多摩市落合１丁目３４）

  天文観測が楽しめる施設で、夜空を眺めるデートスポットとしても人気。

- 市ヶ尾水辺の広場（徒歩距離: 8.7 km / 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町）

  自然豊かな環境でリフレッシュ。ウォーキングやピクニックに最適。

- 旧伊藤家住宅（徒歩距離: 11.1 km / 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

  歴史を感じることができる旧家。文化財としても価値があります。

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このように、町田市に新しく開発される当物件は、多彩なレジャー施設、スポーツ施設、教育施設が徒歩圏内に揃っています。それぞれの施設は高品質で、多様なニーズに対応しています。特に家族連れやカップル、シングルの方々にとって、これ以上ないほど便利で快適な生活を実現できるでしょう。ぜひ、この機会に町田市で新たな生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。お問い合わせはお早めに！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,302m

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,067m

3. 東急田園都市線 こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,957m

4. 小田急電鉄小田原線 柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,679m

5. 小田急電鉄小田原線 町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,707m

6. 小田急電鉄多摩線 栗平 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,886m

7. 横浜線 町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,913m

8. 小田急電鉄多摩線 五月台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 4,076m

9. 小田急電鉄多摩線 黒川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,325m

10. 東急田園都市線 恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 4,328m

11. 横浜線 古淵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,329m

12. 横浜線 成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,505m

13. 小田急電鉄多摩線 はるひ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 4,879m

14. 京王電鉄相模原線 若葉台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 5,042m

15. 小田急電鉄小田原線 相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 5,204m

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～近隣地価情報：公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-62

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井ヶ丘１－２８－２０

- 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

- 交通施設からの距離: 玉川学園前 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 152,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-49

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井３丁目１４番１９

- 所在地: 東京都町田市金井３丁目１４番１９

- 交通施設からの距離: 鶴川 2400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 135,000円/㎡

- 地積: 192㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-78

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井６－４０－１４

- 所在地: 東京都町田市金井６丁目１８０番７９

- 交通施設からの距離: 鶴川 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 144,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-61

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井１－２４－３４

- 所在地: 東京都町田市金井１丁目８４２番６

- 交通施設からの距離: 玉川学園前 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

- 価格: 119,000円/㎡

- 地積: 224㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【最後のチャンス】ケイアイスタイル町田市金井3期：贅沢と安心が共存する新築一戸建、最後の1棟を手に入れよう

■ 位置とアクセス

『交通の利便性』を大いに享受できるこの物件は、小田急線「玉川学園前J駅」から徒歩19分、またはバスで13分の「八幡神社」停からも徒歩わずか8分と、忙しい日々でもストレスなく移動できます。さらに、所在地は町田市金井5丁目。近隣には商業施設やレクリエーション施設も充実しています。

■ 道路と駐車

・前面道路の広々とした設計

南側には幅員6mの前面道路（法42条1項1号道路市道鶴川239号線）があり、車の出し入れが容易です。

・充実した駐車スペース

2台の車を並列に駐車できるスペースがあり、車をお持ちの方には大変便利。

■ 内部仕様と構造

間取は4L DKと広々とした作りで、家族が自由に過ごせる空間が広がっています。建物の構造は木造アスファルトシングル2階建て。堅牢で耐久性に優れた設計です。

■ 金融と保証

●フラット35S利用可能

低金利で利用できるフラット35Sもご利用いただけます（別途申請手数料がかかります）。

●30物件長期サポート

多くの物件で評価されている長期サポートを受けられます。

●KEIAI安心サポート

キッチン、バス、トイレなど、住宅設備についても10年保証。ケイアイスター不動産のオーナー様向け新築住宅設備保証がついています。

■ 学区情報

お子様の教育にも優れた環境。学区は町田市立藤の台小学校と町田市立金井中学校になります。

■ デザインと日当たり

◎日当たり抜群

南側が広々としているため、日当たりは非常に良好。明るく心地よい毎日を送れます。

◎アクセントカラーが効果的なデザイン

外観にはアクセントカラーを効果的に使用。オシャレで印象的なデザインが目を引きます。

このように、『ケイアイスタイル町田市金井3期』は多面的な魅力を持つ物件です。最後の1棟となるこのチャンス、ぜひ手にしてください。詳しくはお問い合わせください。

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～4号棟～

価格：4298万円(税込)

土地面積：124.63㎡

建物面積：99.22㎡

建築確認番号：第22UDI1S建05154号（令和4年10月4日）

所在地／町田市金井5丁目

交通／小田急線「玉川学園前J駅徒歩19分（約1,500m)バス13分「八幡神社」停歩8分〈約600m)

総棟数／4棟

販売棟数／1棟

払道負担／無

間取／4L DK

建物構造／木造アスファルトシングル2階建

土地権利／所有権

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

防火地域の有無／22条区域

その他の区域・地域等／第一種嵩度地区

建ぺい率／40%

容積率／80％

完成年月／令和5年3月下旬完成予定

入居予定／令和5年4月下旬以隣予定

設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

接道状況／南側約6m公道(1.2.3.4号棟），北側約4m私道(1.2.4号棟）

※建材等の納品時期によっては、完成・入居予定年月が変更（遅延または前倒し）となる場合があります。

※税込とは消費税込のことです※広告作成中に成約になる場合がございます※図画と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 北口1.5 km

- 利用駅：小田急小田原線/鶴川駅 南口2.5 km

- バス停：神奈川中央交通/八幡神社前［町田市］ 308 m

■スーパー・コンビニ等

- ローソン町田金井町店：507 m

- セブンイレブン町田金井ヶ丘店：510 m

- クリエイトＳＤ町田金井木倉店：582 m

■コインパーキング

- タマパーク町田金井町駐車場：480 m

■病院

- 一般病院内科：清風園診療所 115 m

- 一般病院小児科：清風園診療所 115 m

- 一般病院外科：榛名坂たなか内科クリニック 691 m

- 一般病院皮膚科：加藤医院 595 m

- 歯科病院：高橋歯科医院 423 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　清風園 113 m

- 有料老人ホーム：サニーステージ玉川学園 764 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：玉川学園幼稚部 1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園：ゆうき山保育園 1.3 km

- 小学校：藤の台小学校 1.2 km、金井小学校 838 m、玉川学園小学部 1.1 km

- 中学校：金井中学校 256 m

■公共施設

- 公園：金井上の原児童公園 511 m、金井森の丘公園 555 m、金井池田公園 577 m

- 警察署・交番：町田警察署藤の台団地交番 824 m

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『未来の暮らしを彩る、町田市の新たなエリアで素敵な一軒家を』

お家探しはただの物件選び以上の意味があります。それは新たな人生のステージを築くための重要な一歩です。今回ご紹介するのは町田市内、利便性と魅力が同居する新たなエリアの一軒家です。この物件が持つ最大の特徴は、なんといってもそのロケーション。徒歩や車で短時間でアクセスできる多彩な施設があるこのエリアは、新しい暮らしを始めるご家族にとって、格段に価値のある選択となるでしょう。

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【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット  

No. 金井上の原児童公園  

徒歩距離: 511 m  

所在地: 町田市金井６丁目  

子どもたちの健康的な成長を考え、近くには「金井上の原児童公園」があります。徒歩でわずかな距離にあるこの公園は、休日や平日の夕方など、家族のリフレッシュスポットとして最適です。

No. プティシアン  

徒歩距離: 2.5 km  

所在地: 町田市本町田１１２９－１  

「プティシアン」は手作りのケーキやパンが楽しめる、地元で人気のカフェです。週末のブランチやデート、またはちょっとしたお出かけにぴったりです。

No. 野津田公園ドッグラン  

徒歩距離: 3.7 km  

所在地: 町田市野津田町２０３５  

ペットを飼っている方には「野津田公園ドッグラン」があります。広い敷地で犬と一緒に楽しい時間を過ごせます。

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●趣味・スポーツ施設  

No. 大蔵ゴルフセンター  

徒歩距離: 1.5 km  

所在地: 町田市大蔵町３０９５  

ゴルフ好きには「大蔵ゴルフセンター」があり、初心者から上級者まで楽しめます。

No. ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ  

徒歩距離: 3.2 km  

所在地: 横浜市青葉区緑山２３００  

もう一つの選択肢として「ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ」もあります。こちらはより本格的なトレーニングが可能です。

No. サン町田旭体育館  

徒歩距離: 2.9 km  

所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０  

スポーツ多目的に使用できる「サン町田旭体育館」では、バスケットボールやバレーボールなど多くのスポーツが楽しめます。

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●文化・教育施設  

No. 玉川大学教育博物館  

徒歩距離: 1.8 km  

所在地: 町田市玉川学園６－１－１  

子供の教育に興味があるなら、「玉川大学教育博物館」は見逃せないスポットです。多様な展示やワークショップが開催されています。

No. 無窮会専門図書館  

徒歩距離: 2.1 km  

所在地: 町田市玉川学園８－６－１３  

研究や勉強には「無窮会専門図書館」が最適です。充実した蔵書で知識を深められます。

No. 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）  

徒歩距離: 2.4 km  

所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１  

芸術や文化に興味がある方には「和光大学ポプリホール鶴川」があります。様々なイベントやコンサートが行われています。

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●名所・旧跡  

No. ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩距離: 7.8 km  

所在地: 多摩市落合１丁目３４  

「ベネッセ・スター・ドーム」は家族で楽しめるプラネタリウムです。星座や天文現象について学べます。

No. 市ヶ尾水辺の広場  

徒歩距離: 8.7 km  

所在地: 横浜市青葉区市

ヶ尾町  

自然を感じられる「市ヶ尾水辺の広場」は、ピクニックや写真撮影に最適な場所です。

No. 旧伊藤家住宅  

徒歩距離: 11.1 km  

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

歴史を感じられる「旧伊藤家住宅」は、日本の伝統と文化に触れられる貴重なスポットです。

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この物件周辺には、これだけ多くの施設が点在しています。この情報だけでなく、もちろん物件自体も多くの魅力が詰まっています。快適な広さと機能性を兼ね備え、新たな生活のステージに最適なこの物件。家族で楽しい時を過ごす場所、そして新しい人生の始まりとして、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2019 46,582 1,302

2 小田急電鉄小田原線 鶴川 2019 68,995 2,067

3 東急田園都市線 こどもの国 2019 11,458 2,957

4 小田急電鉄小田原線 柿生 2019 37,686 3,679

5 小田急電鉄小田原線 町田 2019 289,415 3,707

6 小田急電鉄多摩線 栗平 2019 24,703 3,886

7 横浜線 町田 2019 221,798 3,913

8 小田急電鉄多摩線 五月台 2019 10,086 4,076

9 小田急電鉄多摩線 黒川 2019 8,739 4,325

10 東急田園都市線 恩田 2019 827 4,328

11 横浜線 古淵 2019 46,004 4,329

12 横浜線 成瀬 2019 38,192 4,505

13 小田急電鉄多摩線 はるひ野 2019 10,070 4,879

14 京王電鉄相模原線 若葉台 2019 26,570 5,042

15 小田急電鉄小田原線 相模大野 2019 93,765 5,204

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-62

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井ヶ丘１－２８－２０

- 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

- 交通施設との距離: 玉川学園前 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 152,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-49

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井３丁目１４番１９

- 所在地: 東京都町田市金井３丁目１４番１９

- 交通施設との距離: 鶴川 2400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 135,000円/㎡

- 地積: 192㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-78

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井６－４０－１４

- 所在地: 東京都町田市金井６丁目１８０番７９

- 交通施設との距離: 鶴川 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 144,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-61

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井１－２４－３４

- 所在地: 東京都町田市金井１丁目８４２番６

- 交通施設との距離: 玉川学園前 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

- 価格: 119,000円/㎡

- 地積: 224㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: 鉄筋コンクリート

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『理想のライフスタイルを手に入れよう：ミラスモシリーズ町田市金森東115-1 新築一戸建て』

■ アクセスの便利さ

JR横浜線に位置し、「町田」駅と「成瀬」駅が徒歩16分でアクセス可能。通勤や週末のお出かけもストレスフリーです。

■ 土地と建物の広さ

土地面積は149.52㎡（45.22坪）、建物面積は105.58㎡（31.93坪）で、ゆとりのある生活が可能。4LDKの間取りは、家族それぞれが自分のスペースを確保できます。

■ 立地条件

所在地は東京都町田市金森東1丁目。接道状況は北側5ｍ公道・西側6ｍ公道と、開放感のある立地条件を備えています。

■ カースペース

家の前には並列で2台の車を停められる広々としたスペースが確保されています。

■ 全居室南向き

全居室が南向きで、自然光がたっぷり入る明るい空間となっています。

■ キッチンの機能

対面式のオープンキッチンにはビルトイン食洗機が付属。また、キッチン裏には約3帖のパントリーがあり、食材や調理器具の収納に困りません。

■ 収納スペース

玄関横には便利な収納スペースがあり、2階の8.17帖の部屋にはWIC（ウォークインクローゼット）が設けられています。

■ 耐震・防災対策

地震や火災に強い住宅用耐震ボード「ダイライト」を使用。さらに、地盤は安心の20年保証付き。

■ エコとコストパフォーマンス

フラット35S・省エネ基準対応となっており、全居室にはベアガラスサッシ（Low-E）を採用。また、外壁はメンテナンスが容易なサイディング張りで、過気工法の採用により結露と防腐性能も向上。

■ 安全と健康

24時間換気システムと火災警報器が設置され、シックハウス対策も万全。

■ 堅牢な基礎

基礎コンクリート幅は150mmと、しっかりとした構造。さらに、地盤調査も実施済みで保証付き。

■ 快適性とデザイン

外壁過気工法で結露を低減し、防腐性能も高い。これにより、快適で長持ちする住宅空間を実現。

ミラスモシリーズ町田市金森東115-1は、上質な暮らしを求めるあなたにピッタリの新築一戸建てです。自然光あふれる開放的な空間、充実した設備、安全と耐久性に優れた構造で、あなたと家族の新たな人生のステージがここにあります。是非、一度ご覧になってその魅力を体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：149.52㎡(45.22坪)

建物面積：105.58㎡(31.93坪)

建築確認番号：第SJK-KX235621110号

間取り：4LDK

●所在地／東京都町田市金森東1丁目

●交通／JR横浜線「町田」駅徒歩16分、「成瀬」駅徒歩16分

●地目／宅地

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第1種低層住居専用地域

●建蔽率／40％ 

● 容積率／80% 

●接道状況／北側5ｍ公道・西側6ｍ公道

●建物構遺／木造スレート葺2階建

●全体区画数／全1区画

●完成／2023年12月下旬予定

●現況／建築中

●引渡し／相談

●土地権利／所有権

●設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

●地域・地区／第1種高度地区・法22条区域・高さ制限10m

●備考／西側道路は計画道路あり（町3・3・36綿）

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

最寄駅: 横浜線/成瀬駅 南口 - 1.3 km

利用駅: 横浜線/町田駅 ターミナル口 - 1.4 km

バス停: 町田市コミュニティ/都営金森第９前 - 463 m

●スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット:

セブンイレブン原町田店 - 571 m

セブンイレブン町田金森店 - 581 m

ドラッグストア: クリエイトＳＤ町田金森店 - 585 m

金融機関: きらぼし銀行金森出張所 - 450 m

郵便局: 町田金森郵便局 - 545 m

コインパーキング: タイムズ町田金森東1丁目 - 459 m

カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ町田金森2丁目 - 593 m

●ショッピング施設

百貨店・駅ビル: ミーナ町田 - 1.3 km

ショッピングモール等: 町田モディ - 1.7 km

専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ町田駅前店 - 1.5 km

ホームセンター: ホームセンターユニディ相模大野店 - 2.3 km

●家具・家電

家具: ニトリ町田東急ツインズ店 - 1.7 km

家電: ソフマップ町田店 - 1.5 km

●衣料品店・飲食店

衣料品店: ワークマン町田街道金森店 - 893 m

飲食店: くら寿司町田店 - 756 m

●病院

一般病院内科: 吉野医院 - 552 m

一般病院消化器器科とくとみ内科医院 - 1.3 km

一般病院小児科: 風の子こどもクリニック - 595 m

一般病院外科: 虫明クリニック - 1.2 km

一般病院皮膚科: しょうの皮膚科 - 474 m

一般病院産婦人科(産科含む): 虫明婦人科内科小児科医院 - 1.2 km

歯科病院: 鈴木歯科医院 - 215 m

●介護施設

老人保健施設: 介護老人保健施設　ハピネスせりがや - 1.3 km

特別養護老人ホーム: 合掌苑　桂寮 - 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

幼稚園: 町田ひまわり幼稚園 - 840 m

保育園(認可)・認定こども園: 金森保育園 - 403 m

●小学校・中学校

小学校: 南第三小学校 - 292 m

中学校: 南中学校 - 1.5 km

●高校・大学・専門学校

高等学校: 小川高等学校 - 1.2 km

●公共施設

市区役所、町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター - 1.6 km

公園: 松葉谷戸公園 - 509 m

町田市町田駅前連絡所 - 1.8 km

原公園 - 1.1 km

警察署・交番: 町田警察署金森交番 - 494 m

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～町田の魅力を堪能！究極のライフスタイルを手に入れよう～

町田というエリアには多くの素晴らしい特長がありますが、その中でも地域の名所やスポットに焦点を当ててみましょう。このエリアでの生活がどれほど素晴らしいか、一緒に考えてみませんか？

【お出かけスポット】

町田には心を癒やすような名所やスポットがいくつかあります。

◎ 松葉公園

  - 徒歩距離：903 m

  - 所在地：町田市高ヶ坂７丁目

  この公園は、日々のストレスを忘れさせてくれる場所です。自然に囲まれ、散歩やジョギングが楽しめます。

◎ ミーナ町田

  - 徒歩距離：1.3 km

  - 所在地：町田市原町田４－１－１７

  ショッピングや食事、そしてエンターテイメントが一堂に会する施設です。

◎ オステリア デコ

  - 徒歩距離：1.5 km

  - 所在地：町田市原町田４－１１－４　１Ｆ

  イタリアンレストランであり、デートや特別な日に訪れたくなるような落ち着いた雰囲気です。

【趣味・スポーツ施設】

活動的な一日を過ごすには以下のスポットがおすすめです。

◎ サザンゴルフガーデン

  - 徒歩距離：2.0 km

  - 所在地：町田市鶴間１７４－１

  ゴルフ好きにはたまらない、緑豊かな環境で楽しめるゴルフ場です。

◎ 町田市立総合体育館

  - 徒歩距離：2.1 km

  - 所在地：町田市南成瀬５丁目１２

  バスケットボール、バドミントン、テニスなど、多くのスポーツが楽しめます。

◎ 町田モダンゴルフクラブ

  - 徒歩距離：2.5 km

  - 所在地：町田市鶴間４４７

  初心者から上級者まで楽しめる、モダンなゴルフクラブです。

【文化・教育施設】

文化や教育に興味があるなら、以下の施設が注目です。

◎ 町田市立金森図書館

  - 徒歩距離：749 m

  - 所在地：町田市金森東３－５－１

  この図書館は静かな環境で、多くの資料や書籍があります。

◎ 町田市立国際版画美術館

  - 徒歩距離：1.3 km

  - 所在地：町田市原町田４－２８－１

  アートや文化に興味があるなら、この美術館は外せません。

◎ 町田市民ホール

  - 徒歩距離：2.3 km

  - 所在地：町田市森野２丁目２－３６

  様々なイベントやコンサートが開催される多目的ホールです。

【名所・旧跡】

歴史や自然を感じたい場合は、以下のスポットがおすすめです。

◎ 市ヶ尾水辺の広場

  - 徒歩距離：8.0 km

  - 所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

  歴史と自然が共存する美しい広場です。

これらのスポットがすべて近くにあり、どれも徒歩や短いドライブで簡単にアクセスできます。

町田での生活は、確かに素晴らしいものになるでしょう。このエリアでの新たな生活、是非とも楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 1 - 路線名: 横浜線, 駅名: 成瀬, 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離(m): 1,172

No 2 - 路線名: 横浜線, 駅名: 町田, 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離(m): 1,396

No 3 - 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 町田, 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離(m): 1,560

No 4 - 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離(m): 2,077

No 5 - 路線名: 小田急電鉄江ノ島線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離(m): 2,077

No 6 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: つくし野, 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離(m): 2,502

No 7 - 路線名: 小田急電鉄江ノ島線, 駅名: 東林間, 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離(m): 2,622

No 8 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: つきみ野, 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離(m): 2,914

No 9 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: すずかけ台, 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離(m): 2,944

No 10 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 南町田グランベリーパーク, 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離(m): 2,944

No 11 - 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 玉川学園前, 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離(m): 2,972

No 12 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 恩田, 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離(m): 3,101

No 13 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離(m): 3,118

No 14 - 路線名: 横浜線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離(m): 3,234

No 15 - 路線名: 東急田園都市線, 駅名: こどもの国, 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離(m): 3,396

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-35

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市金森東一丁目１１５２番８

- 交通施設距離: 町田 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 145,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 私道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田5-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金森東１－１１－３６

- 交通施設距離: 町田 1600m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 203,000円/㎡

- 地積: 317㎡

- 前面道路状況: 南西 15.0m 都道

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３

- 交通施設距離: 町田 1000m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 219,000円/㎡

- 地積: 97㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 市区町村道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/150

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 町田-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市高ヶ坂７丁目８１１番１外

- 交通施設距離: 町田 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 155,000円/㎡

- 地積: 126㎡

- 前面道路状況: 東 7.0m 市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼更新日

2023.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『町田市東玉川学園の新築一戸建て、静かな住環境と高級仕様が融合した特別な空間』

【概要】

都心から少し離れた静かな環境で、快適な住まいを手に入れたいと思いませんか。東京都町田市東玉川学園に立地するこの新築一戸建ては、そんな夢を叶える理想的な住まいです。

『基本情報』

- 所在地: 東京都町田市東玉川学園1T目

- 交通: 小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分

- 土地面積: 122.96㎡(37.19坪)

- 建物面積: 97.70㎡(29.55坪)

- 間取り: 4LDK

- 構造規模: 木造2階建

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域

◎アクセスと立地

小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分と、毎日の通勤や買い物に便利です。また、成瀬台小学校、成瀬台中学校へも徒歩圏内で、子育て世代にも優れた立地条件が整っています。

・生活環境

周辺には自然が豊かで、近くに公園も多く、安心してお子様を遊ばせることができます。成瀬台小学校まで徒歩16分、成瀬台中学校まで徒歩15分と、教育環境も充実しています。

◆駐車スペース

この物件には2台分の駐車スペースが確保されています（車種による）。週末のお出かけも快適に。

【内装と特長】

●キッチン

この物件のキッチンはただの調理スペース以上の存在です。キッチン上部の下がり天井には高級感を演出するダウンライトが施されており、ペニンシュラタイプの天板が90cm広々としています。

◆静音シンク・人工大理石天板

料理を楽しみながらも、洗い物の音で家族やゲストを気にせずに済む静音シンク。また、人工大理石の天板は美しさと機能性を兼ね備えています。

●浄水機能付水栓・食洗機

更なる使い勝手を考慮し、浄水機能付きの水栓と食洗機を装備。毎日の家事がぐんと楽になります。

◎居住空間

WIC（ウォークインクローゼット）付のメイン居室は7.5帖あり、広々とした空間で快適な生活が送れます。そして、奥行のあるバルコニーでは、家庭菜園も楽しむことができます。

・玄関ホール

玄関ホールは大理石と鏡面仕上げで、訪れた人を豪華な空間で迎えます。壁には高級感ある「グラビオエッジ」を採用しています。

●床材

居室の床には「トリニティ」を採用。これは業界初の技術を用いた高意匠床材で、美しさ、品質、技術の三つの要素を高いレベルで備えています。

この新築一戸建ては、快適な生活を約束する多くの特長と共に、高い品質とデザイン性を兼ね備えた住まいです。資産価値も高く、長い間、家族と共に過ごすための理想的な空間と言えるでしょう。興味を持たれた方は、ぜひ一度足を運んでその魅力を体感してください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：122.96㎡(37.19坪)

建物面積：97.70㎡(29.55坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-7633号

間取り：4LDK

●所在地／東京都町田市東玉川学園1T目

●交通／小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分

●築年月／令和5年5月

●構造規模／木造2階建● 土地権利／所有権

●地目／宅地●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●私道負担の有無／有(55㎡の内298/1,788、5.36㎡の内298/1,788)

●建ぺい率／50% ・容積率／80%

●設備／公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

●消費税：外構工事費込（売主仕様オーブン外構）

●その他／照明器具は別途注文となります。

CATVはお客様負担となります。外構工事については、売主標準仕様となります（オープン外構）。

図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- No1. 最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 894 m

- 利用駅：東急こどもの国線/こどもの国駅 出口 2.0 km

- バス停：町田市コミュニティ/東玉川学園四丁目 116 m

■スーパー・コンビニ等

- No スーパーマーケット 徒歩距離

- No コンビニエンスストア 徒歩距離

■ドラッグストア・雑貨店

- No ドラッグストア 徒歩距離

- No 雑貨店 徒歩距離

■金融機関・郵便局

- No 金融機関 徒歩距離

- No 郵便局 徒歩距離

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：エコロパーク東玉川学園第1 192 m

- カーシェア・レンタカー：三井のリパーク横浜奈良町第2 575 m

■ショッピング施設

- No 百貨店・駅ビル 徒歩距離

- No ショッピングモール等 徒歩距離

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 業務スーパー町田南大谷店 1.9 km

- ホームセンターコーナン三和こどもの国店 1.8 km

- ホームセンターセキチュー鶴川店 2.2 km

■衣料品店・飲食店

- ハニーズ玉川学園店 884 m

- すき家玉川学園駅前店 881 m

- ワークマンプラス町田金井店 2.2 km

- 日高屋玉川学園前南口店 911 m

■病院

- 一般病院内科：おかクリニック 1.1 km

消化器科：玉川クリニック 837 m、小児科：小泉医院 991 m

外科：野口整形外科 925 m、眼科：青山眼科クリニック 1.1 km

耳鼻咽喉科：はぎの耳鼻咽喉科 878 m

皮膚科：玉川学園皮ふ科 925 m

泌尿器科：良藤醫院 1.3 km

- 歯科病院：- かなデンタルクリニック 744 m

■介護施設

- 有料老人ホーム：メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 827 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：玉川中央幼稚園 1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園：玉川さくら保育園 1.4 km

認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) 1.4 km

■小学校・中学校

- 成瀬台小学校 1.6 km、成瀬台中学校 1.5 km

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：玉川学園高等部 1.1 km

- 大学・短大：昭和薬科大学 1.1 km

玉川大学 1.2 km

玉川大学 1.2 km

■公共施設

- 市区役所・町村役場：町田市玉川学園駅前連絡所 1.1 km

町田市なるせ駅前市民センター 2.8 km

町田市鶴川駅前連絡所 3.5 km

 公園：東玉川学園１児童公園 279 m

東玉川学園４児童公園 287 m

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～町田・横浜エリアで満足のいく日常を！近隣施設が充実、あなたの新しいホームで全方位の暮らしを～

町田とその周辺地域に住むことの最大の魅力は何でしょうか？それは疑いようのない「バランス」です。

便利さと落ち着き、自然とアーバンな生活、そして教育とレジャーの全てが見事に調和しています。

【地域の名所・スポット】

町田地域は遊び心もしっかりとサポートします。

●お出かけスポット

・東玉川学園4児童公園（287 m、町田市東玉川学園4丁目）: 子供たちが安心して遊べる広場であり、散歩コースにも最適です。

・こどもの国（3.0 km、横浜市青葉区奈良町700番地）: 子供から大人まで楽しめる多目的施設。一日中楽しく過ごせます。

・プティシアン（2.8 km、町田市本町田1129-1）: 地元で愛されるカフェ。美味しいケーキとコーヒーが自慢です。

【趣味・スポーツ施設】

健康と活力に欠かせないスポーツ施設が充実。

●趣味・スポーツ施設

・メガロス玉川学園テニススクール（1.3 km、町田市成瀬台3-9-2）: 初心者もベテランも満足のテニス環境。

・青葉区奈良地区センター体育館（1.8 km、横浜市青葉区奈良町1843-11）: バスケットボールからバドミントンまで、多種多様なスポーツが楽しめます。

・TBS緑山ゴルフスタジオ（2.4 km、横浜市青葉区緑山2300）: ゴルフ好きにはたまらない、最先端の練習施設。

【文化・教育施設】

心と知性を育む場所が近くに。

●文化・教育施設

・無窮会専門図書館（883 m、町田市玉川学園8-6-13）: じっくりと読書にふける静かな環境。

・玉川大学教育博物館（1.6 km、町田市玉川学園6-1-1）: 学術研究や教育に関心のある方には必見。

・和光大学ポプリホール鶴川（3.5 km、町田市能ヶ谷1-2-1）: 様々なイベントやコンサートが行われる文化の場。

【名所・旧跡】

過去と現在、自然と文化が交錯する場所。

●名所・旧跡

・市ヶ尾水辺の広場（6.8 km、横浜市青葉区市ヶ尾町）: 自然の美しさを堪能しながら心安らぐ時を。

・ベネッセ・スター・ドーム（10.1 km、多摩市落合1丁目34）: 家族で星空観測が楽しめる施設。

・旧伊藤家住宅（12.0 km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）: 歴史を感じることができる古い日本家屋。

何もかもが手の届く距離にあるこの地域で、快適な生活と心地よい日々を送ってみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 2019 46,582 696

No2. 東急田園都市線 こどもの国 駅 2019 11,458 1,545

No3. 東急田園都市線 恩田 駅 2019 827 2,593

No4. 横浜線 成瀬 駅 2019 38,192 2,689

No5. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 2019 289,415 2,789

No6. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 2019 68,995 2,822

No7. 横浜線 町田 駅 2019 221,798 2,904

No8. 東急田園都市線 長津田 駅 2019 140,870 3,778

No9. 東急田園都市線 つくし野 駅 2019 11,544 3,833

No10. 横浜線 長津田 駅 2019 122,368 3,864

No11. 東急田園都市線 田奈 駅 2019 11,038 4,127

No12. 小田急電鉄小田原線 柿生 駅 2019 37,686 4,171

No13. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 2019 93,765 4,197

No14. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 2019 33,547 4,197

No15. 横浜線 古淵 駅 2019 46,004 4,579

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【周辺公示地価・基準地価】

①

標準地番号町田-31

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東玉川学園２－３－４

- 所在地: 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 215㎡

- 前面道路状況: 北東 4.5m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

標準地番号町田-7

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 所在地: 東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 207㎡

- 前面道路状況: 西 5.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

標準地番号町田-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園８－１８－７

- 所在地: 東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅

- 価格: 164,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

標準地番号町田5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園２－２１－４

- 所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４

- 交通施設距離: 玉川学園前 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 周辺の土地の利用現況: 小規模な小売店舗等

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 118㎡

- 前面道路状況: 北西 16.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

アオイ建設

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▼更新日

2023.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『 町田市の至福の住空間: クレイドルガーデン町田市南大谷第18 ～ 空間と機能性が交錯する理想の住まい～ 』

こんにちは、今日は素晴らしいプロジェクト「クレイドルガーデン町田市南大谷第18」についてお話します。こちらは限定された貴重な新築一戸建てが全6棟、販売3棟となっております。そもそも町田市南大谷字という立地は、住む人にとって何が魅力なのでしょうか。

■ 町田市南大谷字：都会と自然が融合する素晴らしい立地

町田市は東京都の南部に位置し、渋谷や新宿へのアクセスも良好。自然も豊かで家族で楽しめる公園や施設も多いです。特に「小田急線『玉川学園前』駅」から徒歩20分という立地は、通勤・通学にも便利です。

■ 各号棟の詳細

- 1号棟：土地面積139.31㎡、建物面積89.90㎡

- 2号棟：土地面積122.90㎡、建物面積90.72㎡

- 3号棟：土地面積148.17㎡、建物面積98.82㎡

こちらはどれも広々とした土地と建物面積を有しています。特に3号棟は極めて広い土地面積を誇ります。

■ 設計と構造

設計はシンプルモダンで飽きの来ない外観デザインになっています。構造規模は木造アスファルトシングル葺き、平型屋根スレート葺き、又はガルバリウム鋼板横葺2階建てとなっています。堅牢でありながらもデザイン性に富んだ家です。

■ 駐車スペースとその他の利便性

全棟でカースペースが2台分確保されています。特に2号棟は車種によっては3台駐車可能です。車両入出庫の利便性を考慮した協定地もあります。

■ 耐震性能

この新築一戸建てはクワイエ(QUIE)、SAFE365で地震の揺れを吸収する高い耐震性能を備えています。これにより、大きな地震が来た場合でも安心して暮らせます。

■ 内部設計と間取り

LDKは広々とした17帖から19.5帖の広さがあります。また、3LDKから4LDKの間取りで、各部屋も十分な広さとなっています。

■ 住宅ローン

フラット35Sの金利Aタイプが利用可能です。住宅性能評価書も完備しています。

以上、町田市南大谷字に新しく誕生した「クレイドルガーデン町田市南大谷第18」。この先進的で快適な住空間で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。販売は先着順となっており、既にいくつかの棟が売れています。この機会を逃さず、ぜひ一度現地を訪れて、その魅力を自らの目で確かめてください。

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～1号棟～

価格：成約済

土地面積：139.31㎡

建物面積：89.90㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2064号

～2号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：122.90㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2065号

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：148.17㎡

建物面積：98.82㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2066号

所在地：町田市南大谷字

土地権利：所有権

地目：畑（引渡しまでに宅地へ変更）

構造規模：木造アスファルトシングル葺き又は平型屋根スレート葺き又はガルバリウム鋼板横葺2階建

都市計画：市街化区域

用途地域：第1種低層住居専用地域

建ぺい率：40%

容積率：80%

公法制限：第1種高度地区

完成：2023年8月末完成予定

設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

セットバック持分あり（約18.40㎡X1/3ずつ）

協定地あり（①0.25㎡②0.25㎡x2 ③0.27㎡)

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 ～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 - 1.7 km

利用駅: 横浜線/成瀬駅 南口 - 2.3 km

バス停: 神奈川中央交通/大谷原 - 507 m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット: ファミリーマート町田南大谷店 - 518 m

■ドラッグストア・雑貨店

金融機関・郵便局

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

エコロパーク町田南大谷第1 - 248 m

エコロパーク町田南大谷第2 - 270 m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル: ミーナ町田 - 2.4 km

ショッピングモール等: 町田モディ - 2.6 km

専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

ホームセンター: ホームセンターコーナン三和こどもの国店 - 2.7 km

■家具・家電

家具: ニトリ町田東急ツインズ店 - 2.5 km

家電: ソフマップ町田店 - 2.4 km

■衣料品店・飲食店

衣料品店: ハニーズ玉川学園店 - 1.8 km

飲食店: ＰＲＯＮＴＯ　ＣＡＦＦＥ高瀬橋店 - 1.1 km

■病院

一般病院内科: 良藤醫院 - 581 m

一般病院消化器科: 平野クリニック - 1.2 km

一般病院小児科: 近藤医院 - 1.1 km

一般病院外科: 平野クリニック - 1.2 km

一般病院皮膚科: 良藤醫院 - 581 m

一般病院産婦人科(産科含む): 玉川学園土屋クリニック - 1.1 km

一般病院泌尿器科: 良藤醫院 - 581 m

歯科病院: 石川歯科医院 - 414 m

■介護施設

特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　レガメ町田 - 956 m

有料老人ホーム: ベストライフ玉川学園 - 983 m

■幼稚園・保育園・小中学区

幼稚園: 高ケ坂幼稚園 - 776 m

保育園(認可)・認定こども園: 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園) - 781 m

小学校: 南大谷小学校 - 273 m

中学校: 南大谷中学校 - 413 m

■高校・大学・専門学校等

大学・短大: 昭和薬科大学 - 1.6 km

■公共施設

公園: 高瀬第３公園 - 269 m

市町田市なるせ駅前市民センター - 2.1 km

成瀬うさぎ谷戸公園 - 708 m

消防署: 町田消防署成瀬出張所 - 1.1 km

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『町田の宝石—心地よい生活、文化、スポーツ、食事が手の届く距離に』

町田は、新宿や渋谷からも電車で30分という都心から程よい距離に位置していますが、その魅力は都心以上に多彩です。今回ご紹介する物件周辺のエリアには、公園、レストラン、カフェ、スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、幅広い施設が点在しています。

■ 地域の名所・スポット

●お出かけスポット  

No. ① 高瀬第３公園  

徒歩距離: 269 m  

所在地: 町田市高ヶ坂４丁目  

この公園は緑豊かで、朝の散歩やピクニックに最適です。近くに住んでいると、自然と親しみやすい環境が手に入ります。

No. ② オステリア デコ  

徒歩距離: 2.3 km  

所在地: 町田市原町田４－１１－４ １Ｆ  

町田のグルメシーンも見逃せません。オステリア デコは、本格的なイタリアンを楽しめるお店です。

No. ③ ZERO ONE CAFE町田店  

徒歩距離: 2.4 km  

所在地: 町田市原町田６－７－３  

カジュアルなカフェで、友達や家族と楽しい時間を過ごすことができます。

●趣味・スポーツ施設  

No. ① メガロス玉川学園テニススクール  

徒歩距離: 2.0 km  

所在地: 町田市成瀬台３－９－２  

テニス好きにはうってつけの施設です。初心者から上級者まで楽しめます。

No. ② サン町田旭体育館  

徒歩距離: 2.0 km  

所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０  

バスケットボールやバドミントン、一般的なスポーツもこの体育館で楽しむことができます。

No. ③ e-shotこどもの国店  

徒歩距離: 2.9 km  

所在地: 横浜市青葉区奈良１－３－１  

子供連れの家庭に最適。ゲームやスポーツ、様々なアクティビティが楽しめます。

●文化・教育施設  

No. ① 無窮会専門図書館  

徒歩距離: 1.3 km  

所在地: 町田市玉川学園８－６－１３  

知識を深めたい方、または静かな読書時間を過ごしたい方には最適です。

No. ② 町田市立国際版画美術館  

徒歩距離: 1.6 km  

所在地: 町田市原町田４－２８－１  

アート好きには見逃せない場所。国内外の美術作品が展示されています。

No. ③ 町田市民ホール  

徒歩距離: 2.9 km  

所在地: 町田市森野２丁目２－３６  

コンサートや講演会など、様々なイベントが開催されています。

●名所・旧跡  

No. ① 市ヶ尾水辺の広場  

徒歩距離: 7.4 km  

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町  

自然と触れ合いたい方には、この水辺の広場がおすすめです。

No. ② ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩距離: 10.7 km  

所在地: 多摩市落合１丁目３４  

天文学に興味がある方、または家族で星を観察したい方には最適なスポットです。

このように、町田は多くの施設と観光地が揃っています。どれもが手の届く距離にあり、日常生活での利用はもちろん、週末のアクティビティとしても最適です。物件の選定において、周辺環境は非常に大きな要素となります。このエリアなら、あなたとあなたの家族は最高の生活が送れること間違いなしです。ぜひ、一度足を運んでみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄小田原線・玉川学園前・2019・46,582人・1,482m

2・横浜線・成瀬・2019・38,192人・1,774m

3・小田急電鉄小田原線・町田・2019・289,415人・1,879m

4・横浜線・町田・2019・221,798人・1,929m

5・東急田園都市線・こどもの国・2019・11,458人・2,179m

6・東急田園都市線・恩田・2019・827人・2,562m

7・東急田園都市線・つくし野・2019・11,544人・3,116m

8・小田急電鉄小田原線・相模大野・2019・93,765人・3,154m

9・小田急電鉄江ノ島線・相模大野・2019・33,547人・3,154m

10・東急田園都市線・長津田・2019・140,870人・3,320m

11・横浜線・長津田・2019・122,368人・3,426m

12・東急田園都市線・田奈・2019・11,038人・3,954m

13・小田急電鉄小田原線・鶴川・2019・68,995人・3,965m

14・東急田園都市線・すずかけ台・2019・11,623人・3,974m

15・小田急電鉄江ノ島線・東林間・2019・21,865人・4,026m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 最寄り駅と距離: 玉川学園前 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 179㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 町田-14

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３

- 最寄り駅と距離: 成瀬 1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

- 価格: 123,000円/㎡

- 地積: 169㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 地番: 町田-57

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８

- 最寄り駅と距離: 町田 2000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

- 形状: 1.0%（間口） 1.0%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 町田-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南大谷字十五号１３２７番１１９

- 最寄り駅と距離: 小田急町田 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道

- 形状: 1.0%（間口） 1.2%（奥行き）

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

アーネストワン

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▼更新日

2024.03.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～お探しの夢の家、ここにあります：『新築一戸建て1棟 | 町田市第4玉川学園』～

■ アクセスの便利さ

町田市第4玉川学園に位置するこの美しい新築一戸建ては、小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分、またはバスで7分という好立地にあります。さらに「玉園台児童遊園」バス停からはわずか1分の距離。毎日の通勤やお出かけがこれほど便利な住まいは、なかなか見つかりません。

■ 学区情報

お子様の教育にも最適な環境が整っています。町田第五小学校まで650m（徒歩9分）、南大合中学校まで1,500m（徒歩19分）と、学校までの距離も安心の範囲内です。

■ 豪華な玄闘ホール

この家の玄闘ホールは特別なものがあります。グラピオエッジという施工技術が使われ、シャープな深彫り関エンポス加工によって、壁が本物の石材と見まがうリアルな仕上がりとなっています。これによって、玄関ホールが一段と華やかな雰囲気を纏います。

■ キッチンの特長

この家には90cmの広々としたペニンシュラタイプキッチンがあります。通常、このタイプのキッチンは「対面キッチン」とも呼ばれ、開放的な空間が特徴です。

- 静音シンク

- 人工大理石天板

- 浄水機能付水栓

- 食洗機装備

これらの機能は、毎日の料理を一層楽しく、効率的にしてくれます。

■ 間取りと面積

- 土地面積: 156.13㎡（47.22坪）

- 建物面積: 104.34㎡（31.56坪）

- 間取り: 4LDK

この広々とした空間で、家族みんなが快適に過ごせます。

■ 駐車スペース

車を2台駐車可能な広々としたカースペースがあります。さらに、前面道路は第42条第1項第1号道路に接道しています。

■ お得な補助金情報

この物件は「こどもエコすまい支援事業」の対象となっており、補助金100万円が適用される可能性があります。

■ 豊富な収納スペース

6.8帖のメイン居室にはアクセントクロスが付いており、WIC（ウォークインクローゼット）も完備されているので、収納も豊富です。18帖の広々としたLDKには便利な物入れがあり、レインコートや上着を掛けられるハンガーパイプ付きのSC（サービスクローゼット）もあります。さらに、洗面脱衣室にはタオルなどを収納できる可動棚も付いています。

これほど完璧な家を見逃すわけにはいきません。最高の環境、最高の設備、そして最高の立地。すべてがこの『新築一戸建て1棟 | 町田市第4玉川学園』には詰まっています。是非とも一度、現地をご覧になってみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

- 価格: 5,680万円(税込)

- 土地面積: 156.13㎡(47.22坪）

- 建物面積: 104.34㎡（31.56坪）

- 建築確認番号: 第K81-SGM23-10-1882号

- 間取り: 4LDK

○所在地／一町田市玉川学園1丁目

○交通／小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分

　　　小田急線「玉川学園前」駅までバス7分「玉園台児童遊園」停歩1分

○他に私道面積／無

○構造／木造2階建

○土地権利／所有権

○地目／宅地

○都市計画／市街化区域

○用途地域／第一種低層住居専用地域

○建ぺい率／40％

○容積率／80%

○築年月／令和5年10月下旬完成予定

○設備／公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

○その他／照明器具は別途注文となります。

CATVはお客様負担となります。

外構工事については売主標準仕様となります（オープン外構）。

図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

1. 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 徒歩895 m

2. 小田急小田原線/町田駅 東口 - 徒歩2.3 km

3. バス停 町田市コミュニティ/玉園台児童遊園 - 徒歩123 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート町田本町田店 - 徒歩359 m

- セブンイレブン町田南大谷店 - 徒歩769 m

●ドラッグストア・雑貨店

- さくら薬局本町田店 - 徒歩465 m

- クリエイトＳＤ町田南大谷店 - 徒歩717 m

●金融機関・郵便局

- 玉川学園前郵便局 - 徒歩529 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- エコロパーク本町田第1 - 徒歩394 m

- タイムズカータイムズ玉川学園南 - 徒歩477 m

- タイムズ玉川学園1丁目 - 徒歩406 m

- カレコリパーク玉川学園2丁目（自転車可） - 徒歩732 m

●ショッピング施設

- ままともプラザ町田 - 徒歩1.9 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田南大谷店 - 徒歩701 m

●家具・家電店

- ノジマままともプラザ町田店 - 徒歩1.9 km

- ジョーシンつるかわ店 - 徒歩2.7 km

●衣料品店・飲食店

- ハニーズ玉川学園店 - 徒歩1.1 km

- 松屋玉川学園前店 - 徒歩863 m

- 西松屋ままともプラザ町田店 - 徒歩1.8 km

●病院

- 一般病院内科小野寺クリニック - 徒歩441 m

- 一般病院消化器科たまがわ医院 - 徒歩702 m

- 一般病院小児科小泉医院 - 徒歩698 m

- 一般病院外科山口整形外科 - 徒歩441 m

- 一般病院眼科小西眼科医院 - 徒歩613 m

- 一般病院耳鼻咽喉科五島耳鼻科めまいクリニック - 徒歩817 m

- 一般病院皮膚科本町田皮フ科クリニック - 徒歩441 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 玉川学園土屋クリニック - 徒歩671 m

- 一般病院泌尿器科小野寺クリニック - 徒歩441 m

- 歯科病院澤歯科医院 - 徒歩372 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム友愛荘（ユニット型） - 徒歩792 m

- 有料老人ホームリハビリホームグランダ玉川学園 - 徒歩357 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 玉川中央幼稚園 - 徒歩402 m

- 認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) - 徒歩402 m

- 山ゆり幼稚園 - 徒歩920 m

- 玉川さくら保育園 - 徒歩494 m

- 本町田わかくさ保育園 - 徒歩501 m

●小中学校・高校・大学

- 町田第五小学校 - 徒歩621 m

- 南大谷中学校 - 徒歩1.5 km

- 町田高等学校 - 徒歩1.5 km

●公共施設

- 町田市玉川学園駅前連絡所 - 徒歩913 m

- 町田市町田駅前連絡所 - 徒歩2.3 km

- 町田市木曽山崎コミュニティセンター - 徒歩2.5 km

●警察署・消防署

- 町田警察署本町田交番 - 徒歩998 m

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～町田で理想の暮らしを始めよう！散策、学び、スポーツまで、すべてが手の届く距離に～

あなたが心から望む快適な生活は、何を重視しますか？便利な立地、趣味や学びの場、それとも安心と健康？町田周辺は、それらすべてを高次元で実現する魅力的なロケーションです。

【地域の名所・スポット】

このエリアは散策やお出かけにも優れています。

●お出かけスポット

・プティシアン（徒歩1.3 km、町田市本町田1129-1）: 町田市本町田の隠れた名店、プティシアンで特別な一日を。

・本町田遺跡公園（徒歩1.4 km、町田市本町田）: 自然と歴史が語り合う、心癒される場所。

・ままともプラザ町田（徒歩1.9 km、町田市旭町1-24-1）: 地元密着型のコミュニティセンターで新たな友達を。

【趣味・スポーツ施設】

健康的な生活にはスポーツが欠かせません。

●趣味・スポーツ施設

・サン町田旭体育館（徒歩1.2 km、町田市旭町3丁目20-60）: 体を動かしたい日には最適。

・メガロス玉川学園テニススクール（徒歩3.0 km、町田市成瀬台3-9-2）: 初心者から上級者まで、テニスを楽しめる。

・青葉区奈良地区センター体育館（徒歩3.0 km、横浜市青葉区奈良町1843-11）: 横浜市内でもアクセスが良いスポーツ施設。

【文化・教育施設】

人はいつでも学び続ける生き物です。

●文化・教育施設

・無窮会専門図書館（徒歩813 m、町田市玉川学園8-6-13）: 何か新しいことを学びたいときに。

・町田市立国際版画美術館（徒歩2.4 km、町田市原町田4-28-1）: アートに触れる贅沢。

・町田市民ホール（徒歩2.5 km、町田市森野2丁目2-36）: 地域文化の拠点となる多目的ホール。

【名所・旧跡】

歴史や自然の美しさを感じられる場所もあります。

●名所・旧跡

・市ヶ尾水辺の広場（徒歩8.4 km、横浜市青葉区市ヶ尾町）: 水辺で過ごす、静かな午後。

・ベネッセ・スター・ドーム（徒歩9.2 km、多摩市落合1丁目34）: 星空を感じられる特別な場所。

このように町田周辺は、多様なニーズに対応した施設と環境が整っています。

あなたの理想の生活をここで手に入れてみませんか？お問い合わせはお気軽に。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1 | 路線名: 小田急電鉄小田原線 | 駅名: 玉川学園前 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 46,582人 | 直線距離(m): 720

No2 | 路線名: 小田急電鉄小田原線 | 駅名: 町田 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 289,415人 | 直線距離(m): 2,048

No3 | 路線名: 横浜線 | 駅名: 町田 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 221,798人 | 直線距離(m): 2,238

No4 | 路線名: 東急田園都市線 | 駅名: こどもの国 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 11,458人 | 直線距離(m): 2,724

No5 | 路線名: 横浜線 | 駅名: 成瀬 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 38,192人 | 直線距離(m): 3,103

No6 | 路線名: 小田急電鉄小田原線 | 駅名: 鶴川 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 68,995人 | 直線距離(m): 3,407

No7 | 路線名: 横浜線 | 駅名: 古淵 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 46,004人 | 直線距離(m): 3,415

No8 | 路線名: 小田急電鉄小田原線 | 駅名: 相模大野 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 93,765人 | 直線距離(m): 3,548

No9 | 路線名: 小田急電鉄江ノ島線 | 駅名: 相模大野 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 33,547人 | 直線距離(m): 3,548

No10 | 路線名: 東急田園都市線 | 駅名: 恩田 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 827人 | 直線距離(m): 3,631

No11 | 路線名: 東急田園都市線 | 駅名: つくし野 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 11,544人 | 直線距離(m): 4,453

No12 | 路線名: 東急田園都市線 | 駅名: 長津田 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 140,870人 | 直線距離(m): 4,605

No13 | 路線名: 小田急電鉄江ノ島線 | 駅名: 東林間 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 21,865人 | 直線距離(m): 4,677

No14 | 路線名: 横浜線 | 駅名: 長津田 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 122,368人 | 直線距離(m): 4,706

No15 | 路線名: 小田急電鉄小田原線 | 駅名: 柿生 | 調査年: 2019年 | 乗降客数: 37,686人 | 直線距離(m): 4,937

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～近隣公示地価・基準地価～

①

No1 | 調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都 町田市 玉川学園三丁目３６９０番６５

交通施設距離: 玉川学園前 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格: 171,000円/㎡

地積: 209㎡

前面道路の状況: 東 6.0m

市区町村道 形状: 台形 (間口：1.2% 奥行き：1.0%)

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

②

No2 | 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都 町田市 玉川学園２－１０－４

所在並びに地番: 東京都 町田市 玉川学園２丁目３９１２番６

交通施設距離: 玉川学園前 300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格: 232,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m

市道 形状: 台形 (間口：1.0% 奥行き：2.0%)

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

③

No3 | 調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都 町田市 玉川学園四丁目３９２７番３

所在並びに地番: 東京都 町田市 玉川学園四丁目３９２７番３

交通施設距離: 玉川学園前 550m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: その他

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格: 189,000円/㎡

地積: 231㎡

前面道路の状況: 南東 5.0m

市区町村道 形状: 台形 (間口：1.0% 奥行き：1.5%)

建物構造: その他

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

④

No4 | 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都 町田市 本町田字一号２０６番４６

交通施設距離: 小田急町田 1700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼更新日

2023.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【あなたの理想の生活が、ここ町田市第4金井ヶ丘で始まる】

◎立地とアクセス

夢の新居は交通の便も大切。この新築一戸建ては小田急線「玉川学園前」駅から徒歩20分、「鶴川」駅からは徒歩22分。バス利用も可能で、鶴川駅からはバス9分「笹子」停で下車し、そこから徒歩7分という選択肢も。多様な移動手段で、あなたの生活はさらに豊かに。

◎土地と建物

土地面積は広々とした209.75㎡（63.44坪）。建物面積は108.89㎡（32.93坪）と、ゆとりある生活が可能です。さらに両面道路に接道しており、駐車スペースも一台分確保しています。

◎居住空間

この家の魅力はただ広いだけではありません。6.8帖のメイン居室にはウォークインクローゼットが備えられており、洗濯後には家族全員の服をまとめて収納できるファミリークローゼットも完備。収納スペースが多いため、生活用品をすっきりと整理できます。

◎キッチンと食品収納

料理がもっと楽しくなるキッチン。食品や飲み物のストックに便利なキッチン横パントリー、そしてキッチンと同柄のカップボードがあり、機能美を追求した設計になっています。

◎開放感と安全性

玄関上部は吹抜けで開放感があり、外観デザインは落ち着いた木造2階建て。住宅性能評価書も取得しており、床暖房、上下階にシャワートイレ、カラーモニターホン、浴室乾燥機付きの浴室、そして電気施錠できるスマートコントロールキー完備の玄関ドアと、安全で快適な暮らしが約束されています。

◎教育環境

お子様の教育にも理想的。学区は金井小学校まで1,400m（徒歩18分）、金井中学校まで1,200m（徒歩15分）と、安心の距離です。

この新築一戸建ては、ただの「家」ではありません。あなたと家族の新しい「生活」がここにはあります。素敵なキッチンで家族と料理を楽しみ、広々としたリビングでくつろぎ、豊富な収納で日々をスッキリと。安全な設備で心地よい毎日を送り、質の高い教育環境で子供たちが成長する。

一つ一つの要素が、あなたの理想とする「暮らし」を形作っています。さあ、新しい人生の第一歩を、この家で踏み出しませんか。

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～1号棟～

【価格】 5,780万円(税込)

【土地面積】 209.75㎡(63.44坪）

【建物面積】 108.89㎡(32.93坪)

【建築確認番号】 第KBI-SGM23-10-1545号

◎所在地: 東京都町田市金井ヶ丘三丁目

◎交通: 玉川学園前駅徒歩20分、鶴川駅徒歩22分、鶴川駅バス9分「笹子」停歩7分

◎私道面積: 有(2982㎡のうち4分の1)、自治会館部分(868.28㎡のうち107分の1)

◎構造: 木造2階建

◎土地権利: 所有権

◎地目: 宅地

◎都市計画: 市街化区域

◎用途地域: 第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率: 40% 

◎容積率: 80%

◎築年月: 令和5年8月下旬完成予定

◎設備: 公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

◎その他: 照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。

外構工事については、当社標準仕様となります（オープン外構）。図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口1.6 km

- 小田急小田原線/鶴川駅 南口1.7 km

- 神奈川中央交通/笹子490 m

■スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート町田金井町店668 m

- ダイソー町田金井店524 m

■ショッピング施設

- 業務スーパー鶴川店1.6 km

- ホームセンターセキチュー鶴川店450 m

- ジョーシンつるかわ店477 m

- ノジマＮＥＷ鶴川店1.9 km

■衣料品店・飲食店

- ＡＯＫＩ町田鶴川店634 m

- すき家町田金井店484 m

- 洋服の青山町田鶴川店982 m

- 丸亀製麺町田金井店556 m

■病院

- 一般病院内科玉川学園診療所1.1 km

- 一般病院小児科清風園診療所1.1 km

- 一般病院外科玉川学園診療所1.1 km

- うさみ歯科529 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム　清風園1.1 km

- 有料老人ホームサニーステージ玉川学園871 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 玉川学園幼稚部926 m

- 奈良幼稚園1.3 km

- 金井小学校1.5 km

- 金井中学校1.2 km

- 玉川学園小学部844 m

- 玉川学園中学部1.2 km

■高校・大学・専門学校等

- 玉川学園高等部1.2 km

- 玉川大学994 m

- 玉川大学994 m

- 和光大学1.8 km

■公共施設

- 玉川学園高等部1.2 km

- 玉川大学994 m

- 玉川大学994 m

- 和光大学1.8 km

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～理想の生活がここに、あなたを待っています～

●地域の名所・スポット

この物件周辺には、心と体を癒やす多彩なスポットがあります。どれも徒歩や少しのドライブでアクセス可能です。

◎お出かけスポット

- 金井町栗谷児童公園：徒歩で343m、場所は町田市金井町にあります。

- こどもの国：車で3.8km、場所は横浜市青葉区奈良町700番地にあります。

- プティシアン：車で3.2km、場所は町田市本町田1129-1にあります。

◎趣味・スポーツ施設

- TBS緑山ゴルフスタジオ：車で2.6km、場所は横浜市青葉区緑山2300にあります。

- 大蔵ゴルフセンター：車で1.8km、場所は町田市大蔵町3095にあります。

- スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ：車で2.5km、場所は町田市三輪町2016にあります。

◎文化・教育施設

- 玉川大学教育博物館：徒歩で1.2km、場所は町田市玉川学園6-1-1にあります。

- 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）：徒歩で1.5km、場所は町田市能ヶ谷1-2-1にあります。

- 町田市鶴川駅前図書館：徒歩で1.5km、場所は町田市能ヶ谷1-2-1にあります。

◎名所・旧跡

- 市ヶ尾水辺の広場：車で7.6km、場所は横浜市青葉区市ヶ尾町にあります。

- ベネッセ・スター・ドーム：車で8.7km、場所は多摩市落合1丁目34にあります。

- 旧伊藤家住宅：車で10.3km、場所は川崎市多摩区枡形7丁目1-1にあります。

これらのスポットは、週末のリフレッシュはもちろん、日常生活を楽しむための多様な選択肢を提供しています。散歩やレクリエーション、文化的な活動に最適な場所が目の前に広がっています。子供から大人まで、家族全員が満足する多彩な環境が、この物件の周辺には備わっています。

◎アクセスも抜群

物件の立地は、公共交通機関も充実しているため、都心へのアクセスも容易です。近隣には便利なショッピング施設や飲食店も多く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。

◎安全・安心

地域社会が密につながっているこのエリアは、安全性も高く、子育て世代にも最適です。周辺には信頼のおける医療機関も点在しており、いざという時も安心です。

●まとめ

この物件周辺は、アクティブな生活を送る方、文化や教育に興味を持つ方、家族との質の高い時間を重視する方にとって、理想的な環境が整っています。新しい生活のステージを、ぜひこちらで始めてください。お待ちしています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・小田急電鉄小田原線・玉川学園前・2019・46,582・1,351

2・小田急電鉄小田原線・鶴川・2019・68,995・1,394

3・東急田園都市線・こどもの国・2019・11,458・2,209

4・小田急電鉄小田原線・柿生・2019・37,686・2,953

5・小田急電鉄多摩線・五月台・2019・10,086・3,571

6・小田急電鉄多摩線・栗平・2019・24,703・3,664

7・東急田園都市線・恩田・2019・827・3,677

8・小田急電鉄小田原線・町田・2019・289,415・4,042

9・横浜線・町田・2019・221,798・4,212

10・横浜線・成瀬・2019・38,192・4,250

11・小田急電鉄多摩線・黒川・2019・8,739・4,359

12・小田急電鉄小田原線・新百合ヶ丘・2019・113,740・4,679

13・小田急電鉄多摩線・新百合ヶ丘・2019・15,205・4,679

14・小田急電鉄多摩線・はるひ野・2019・10,070・5,032

15・京王電鉄相模原線・若葉台・2019・26,570・5,058

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-52

住居表示金井ヶ丘３－８－１９

所在地：東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９

交通施設距離：鶴川 1900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：138,000円/㎡

地積：192㎡

前面道路状況：南東 5.0m 市道

建物構造：LS

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

②

標準地番号川崎麻生-7

住居表示岡上６－４－１１

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上６丁目１４６２番１６５

交通施設距離：鶴川 1500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：137,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路状況：西 11.0m 市道 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50/100

法規制：市街化区域

③

標準地番号町田-46

住居表示金井ヶ丘４－２９－２５

所在地：東京都町田市金井ヶ丘４丁目１９１２番７

交通施設距離：鶴川 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：132,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路状況：南西 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

④

標準地番号町田-78

住居表示金井６－４０－１４

所在地：東京都町田市金井６丁目１８０番７９

交通施設距離：鶴川 1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：144,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路状況：東 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

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～売主～

アオイ建設

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ユーザビリティと快適性、町田市第3金井ヶ丘の新築一戸建てが提供する最高のライフスタイル』

■一歩入った瞬間、新しい生活が始まる

『町田市金井ヶ丘二丁目』に佇むこの新築一戸建ては、都市生活と自然が調和する特別な場所での新生活のスタート地点です。小田急線「玉川学園前」駅徒歩19分、さらに「鶴川」駅も徒歩24分と、交通の便も整っています。

■土地と建物の魅力

【土地面積】131.34㎡（39.73坪）とゆとりのある広さ。【建物面積】は100.46㎡（30.38坪）で、明るく開放的な4LDKとなっています。立地と設計、どちらも妥協することなく最高の住環境を実現しています。

■交通の利便性

『交通』は非常に便利で、玉川学園前駅までは徒歩19分。鶴川駅までは徒歩24分、更に鶴川駅からバスを利用すれば、「笹子」停で下車し徒歩6分です。

■安全・安心の構造

【構造規模】は木造2階建て。【用途地域】は第一種低層住居専用地域で、家族にとって安全で快適な暮らしが期待できます。さらに、住宅性能評価書取得済みで建設性能評価、設計性能評価も確保。

■キッチン&収納

特筆すべきは、天板90cmの広々としたベニンシュラタイプのキッチン。料理が更に楽しくなること間違いなし。そして、全部屋にクローゼットが付いており、広々洗面脱衣室にはタオルや部屋着などを収納できる可動棚＆ハンガーパイプも。さらに、ベビーカーも置けるような広々としたシューズクローゼットがあり、ハンガーパイプには上着やレインコートも掛けられます。

■学区とその他の設備

学区は『金井小学校 徒歩17分・金井中学校 徒歩13分』と、お子様の教育にも理想的。宅配ボックスが設置してあり、忙しい日々でも荷物の受け取りに困ることはありません。さらに、駐車スペースは2台分確保（1台は軽自動車等の小型車用）。

この新築一戸建ては、快適性と利便性、そして安全性を兼ね備えた理想的な住まいです。『町田市金井ヶ丘二丁目』で新しい人生の扉を開き、特別な毎日を過ごしましょう。

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～物件概要～

～1号棟～

【価格】 4,280万円(税込)

【土地面積】 131.34㎡(39.73坪）

【建物面積】 100.46㎡(30.38坪）

【建築確認番号】 第KBI-SGM23-10-1733号

【間取り】 4LDK

『所在地』 町田市金井ヶ丘二丁目

『交通』

- 玉川学園前駅：徒歩19分

- 鶴川駅：徒歩24分

- 鶴川駅からバス9分、「笹子」停歩6分

【築年月】 令和5年9月

【構造規模】 木造2階建

【土地権利】 所有権

【地目】 宅地

【都市計画】 市街化区域

【用途地域】 第一種低層住居専用地域

【私道負担】 有(2255-4 123㎡のうち3分の1)、自治会館土地持分(2255-8 68.28㎡のうち107分の1)

【建ぺい率】 40%

【容積率】 80%

【設備】 公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

【消費税】 外構工事費込（売主仕様オープン外構）

【その他】

- 照明器具別途

- CATVお客様負担

- 外構工事当社標準仕様（オープン外構）

- 図面と現況が異なる場合は現状優先

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 - 1.5 km

2. 小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 1.9 km

3. 神奈川中央交通/笹子バス停 - 476 m

■スーパー・コンビニ等

ダイソー町田金井店 - 505 m

■ショッピング施設

業務スーパー鶴川店 - 1.8 km

ホームセンターセキチュー鶴川店 - 374 m

ジョーシンつるかわ店 - 459 m

ノジマＮＥＷ鶴川店 - 2.1 km

ＡＯＫＩ町田鶴川店 - 831 m

すき家町田金井店 - 482 m

■病院

一般病院内科玉川学園診療所 - 913 m

一般病院小児科清風園診療所 - 967 m

一般病院外科玉川学園診療所 - 913 m

一般病院皮膚科加藤医院 - 1.2 km

歯科病院- うさみ歯科 - 510 m

■介護施設

特別養護老人ホーム　清風園 - 969 m

有料老人ホームサニーステージ玉川学園 - 795 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

玉川学園幼稚部 - 779 m

奈良幼稚園 - 1.1 km

金井小学校 - 1.4 km

金井中学校 - 1.1 km

玉川学園小学部 - 697 m

玉川学園中学部 - 975 m

■高校・大学・専門学校等

玉川学園高等部 - 1.1 km

玉川大学 - 846 m

和光大学 - 2.1 km

■公共施設

町田市玉川学園駅前連絡所 - 1.6 km

金井町栗谷児童公園 - 559 m

町田市鶴川駅前連絡所 - 1.7 km

奈良町第八公園 - 1.2 km

町田市鶴川市民センター - 2.4 km

奈良町第九公園 - 1.3 km

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"この物件の周りには魅力的なスポットがたくさん！地域の名所・スポットをご紹介"

この物件の周辺には、自然豊かな公園や趣味を楽しむスポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史ある名所・旧跡が点在しています。新しい生活を始める場所として、地域の魅力を存分に楽しむことができることでしょう。以下では、それぞれのカテゴリーに分けて詳しくご紹介します。

●お出かけスポット

① 金井町栗谷児童公園

- 徒歩距離：559 m

- 所在地：町田市金井町

この公園は、自然と遊びの要素がたくさん詰まった楽しい場所です。子供たちにとっては、遊具や広い芝生で思いっきり遊ぶことができるでしょう。家族でのピクニックや散歩にも最適です。

② こどもの国

- 徒歩距離：3.7 km

- 所在地：横浜市青葉区奈良町７００番地

こどもの国は、広大な敷地に様々なアトラクションがある大型公園です。子供たちは動物とふれあったり、プールで水遊びを楽しんだり、自然を満喫できる場所です。家族全員で一日中楽しめます。

③ プティシアン

- 徒歩距離：3.1 km

- 所在地：町田市本町田１１２９－１

プティシアンは、可愛らしいカフェとして地元で親しまれています。美味しいコーヒーやスイーツを楽しみながら、友達や家族とくつろぐ場所として利用できます。カフェ巡りがお好きな方におすすめです。

●趣味・スポーツ施設

① ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ

- 徒歩距離：2.4 km

- 所在地：横浜市青葉区緑山２３００

ゴルフ好きにとっては、緑山ゴルフスタジオが近くにあるのは魅力的です。練習場やレッスンが充実しており、ゴルフの腕を磨くのに最適な場所です。

② 大蔵ゴルフセンター

- 徒歩距離：2.0 km

- 所在地：町田市大蔵町３０９５

大蔵ゴルフセンターも、ゴルフ愛好家にとって重要なスポットの一つです。広い練習場と設備が整っており、ゴルフを楽しむための環境が整っています。

③ 青葉区奈良地区センター体育館

- 徒歩距離：2.2 km

- 所在地：横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

体育館では、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のスポーツ活動に参加したり、新しいスポーツを始めたりするのに最適です。

●文化・教育施設

① 玉川大学教育博物館

- 徒歩距離：969 m

- 所在地：町田市玉川学園６－１－１

教育博物館では、学びの場として歴史や文化に触れることができます。展示物やイベントが豊富で、知識を深めたり、家族で楽しんだりするのに最適です。

② 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

- 徒歩距離：1.7 km

- 所在地：町田市能ヶ谷１－２－１

ポプリホール鶴川は、文化イベントやコンサートが開催される文化施設です。音楽や演劇などの公演を楽しんだり、アートイベントに参加したりするのに最適な場所です。

③ 町田市鶴川駅前図書館

- 徒歩距離：1.7 km

- 所在地：町田市能ヶ谷１－２－１

図書館は、本を読むのが好きな方にとっては貴重な場所です。新しい知識を得たり、静かな環境で勉強したりするのに最適です。

●名所・旧跡

① 市ヶ尾水辺の広場

- 徒歩距離：7.8 km

- 所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

市ヶ尾水辺の広場は、美しい自然環境と水辺の景色が楽しめる場所です。散歩やピクニックに訪れ、自然と触れ合うひとときを楽しんでみてはいかがでしょうか。

② ベネッセ・スター・ドーム

- 徒歩距離：8.9 km

- 所在地：多摩市落合１丁目３４

ベネッセ・スター・ドームは、多摩市にある屋内アリーナです。スポーツイベントやコンサートなどが行われ、エンターテインメントを楽しむのに最適な場所です。

③ 旧伊藤家住宅

- 徒歩距離：10.5 km

- 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

この場所は、歴史的な価値を持つ建築物で、文化財としても登録されています。歴史に興味を持つ方にとって、訪れる価値のある名所です。

この物件の周辺には、自然、スポーツ、文化、歴史のあらゆる要素が組み合わさっており、新しい生活を楽しむための魅力的なスポットがたくさんあります。地域の魅力を存分に堪能し、この物件での新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,185 m

2. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,557 m

3. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,159 m

4. 小田急電鉄小田原線 柿生 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,107 m

5. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,604 m

6. 小田急電鉄多摩線 五月台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,736 m

7. 小田急電鉄多摩線 栗平 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,824 m

8. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,877 m

9. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,047 m

10. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 4,113 m

11. 小田急電鉄多摩線 黒川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,501 m

12. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 4,841 m

13. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 4,841 m

14. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,970 m

15. 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,986 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-52

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井ヶ丘３－８－１９

- 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９

- 交通施設距離: 鶴川 1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 138,000円/㎡

- 地積: 192㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 川崎麻生-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 岡上６－４－１１

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区岡上６丁目１４６２番１６５

- 交通施設距離: 鶴川 1500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 137,000円/㎡

- 地積: 135㎡

- 前面道路状況: 西 11.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-78

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井６－４０－１４

- 所在地: 東京都町田市金井６丁目１８０番７９

- 交通施設距離: 鶴川 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 144,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-46

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 金井ヶ丘４－２９－２５

- 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘４丁目１９１２番７

- 交通施設距離: 鶴川 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『あなたの新しい生活のステージ：ル・ヴェールコート玉川学園前2期』

■圧倒的な立地とアクセス

ご家族のための新しい居住空間をお求めなら、ル・ヴェールコート玉川学園前2期は最良の選択です。このプロジェクトは小田急線「玉川学園前」駅から徒歩15分という優れたアクセス条件を誇ります。文教地区として知られるこのエリアは、魅力的な生活環境が整っています。

・ 土地面積・建物面積

土地面積は120.80㎡（36.54坪）と十分な広さを有しています。建物面積は96.56㎡（29.20坪）で、お部屋の広さもしっかり確保されています。

・ 交通利便性

駅からの距離が短いだけでなく、2台の車を停めることができる駐車場も完備。また、接道は北東側6m公道で、広々として駐車しやすい環境が整っています。

■ 豊富な生活施設

生活の利便性も抜群です。徒歩3分の距離に大型スーパー三和があり、さらに他のスーパー2店舗が徒歩6分の場所に存在します。

・ 教育環境

子育て環境にも優れ、学区は南大谷小学校まで徒歩4分、南大谷中学校まで徒歩7分と非常に近いです。

■ 安全・安心の設計

こちらの建物は、地盤保証20年という長期的な安心を提供します。さらに、スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査も済んでおり、鉄筋入りフルベース基礎を採用しています。土台を湿気から守る基礎パッキン工法も取り入れ、さまざまな角度から安全性を確保しています。

・ 火災保険がお得な建築

省令準耐火建築物として設計されているため、火災保険がお得です。この準耐火構造は火に強く、万が一の事態にも備えています。

・ 高度な建築工法

このプロジェクトはNHS工法（ノボパン ハイブリッド ストラクチャー）を採用しています。これは従来の木造建築を発展させ、開放的な間取りと空間を演出する最先端の木造建築工法です。

■ モダンな外観

建物の外観はモダンで洗練されたデザインが採用されています。これはただ美しいだけでなく、周囲の環境にも溶け込む設計となっています。

『まとめ』 

ル・ヴェールコート玉川学園前2期は、立地、設備、安全性、デザインといった多角的な観点から高い評価を受けています。新しい生活のステージとして、このプロジェクトはあなたとご家族に最高の居住環境を提供します。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を感じてください。

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～1号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：120.80㎡(36.54坪)

建物面積：96.56㎡(29.20坪)

建築確認番号：第SJK-KX225619920号

間取り：4LDK

■所在地／町田市南大谷

■交通／小田急線「玉川学園前」駅徒歩15分

■総棟数／1棟

■今回販売棟数／1棟

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■建ペイ率／40％

■容積率／80％

■防火指定／法22条区域

■法制限／第1種高度地区・日影規制3.0h-2.0h(1.5m)•最低敷地面積120㎡・宅地造成工事規制区域

■土地面積／120.80㎡(36.54坪）

■建物面積／96.56㎡(29.20坪）

■接道／北東側6m公道

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■建物構造／木造軸組工法2階建

■販売価格（税込）／4,680万円

■完成／令和5年2月末日予定

■設備／東京電カ・公営水道・本下水・個別プロバン

■司法書士・土地家屋調査士・火災保険は売主指定とさせて頂きます。

■カースペース有

※ ［フラット35】利用の場合は適合証明取得費用として110,000円（税込）が必要となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口1.2 km

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口2.0 km

- バス停: 神奈川中央交通/神社前［町田市］ 107 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ町田大谷店152 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田南大谷店433 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ町田南大谷店486 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田南大谷郵便局441 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エコロパーク町田南大谷第1 549 m

- カーシェア・レンタカー: タマパーク南大谷駐車場569 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 小田急百貨店町田店2.1 km

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田2.2 km, ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ 2.2 km, 町田モディ2.2 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店435 m

- ホームセンター: ドン・キホーテ町田駅前店2.2 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ町田東急ツインズ店2.2 km

- 家電: ソフマップ町田店2.1 km, ノジマままともプラザ町田店2.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ハニーズ玉川学園店1.3 km, 西松屋ままともプラザ町田旭町店2.0 km

- 飲食店: 松屋玉川学園前店1.2 km, ドトールコーヒーショップ玉川学園店1.2 km

●病院

- 一般病院内科: 玉川学園土屋クリニック364 m

- 一般病院小児科: 小泉医院868 m

- 一般病院外科: 岩崎整形・形成外科クリニック716 m

- 一般病院眼科: 青山眼科クリニック1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 五島耳鼻科めまいクリニック987 m

- 一般病院皮膚科: 玉川学園土屋クリニック364 m

- 一般病院産婦人科: 玉川学園土屋クリニック364 m

- 一般病院泌尿器科: 良藤醫院443 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　レガメ町田649 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ玉川学園666 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 高ケ坂幼稚園1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 本町田わかくさ保育園748 m, まちっこ保育園756 m, 認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) 1.3 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 町田高等学校1.7 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市玉川学園駅前連絡所1.3 km

- 公園: 高瀬第３公園810 m, かしの木山自然公園1.2 km, 東玉川学園４児童公園1.3 km

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"毎日が特別になる、町田・横浜エリアの穴場物件。快適と可能性が広がる新生活を"

お住まいのエリアが人生の質を大いに影響します。今回ご紹介する物件は、町田・横浜エリアで素晴らしい「毎日」を送るための最適な場所です。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット  

この物件周辺には、さまざまなお出かけスポットがあります。

① 高瀬第３公園  

徒歩距離: 810m  

所在地: 町田市高ヶ坂4丁目  

近くの公園で、休日の散歩やピクニックが楽しめます。

② ままともプラザ町田  

徒歩距離: 2.2km  

所在地: 町田市旭町1-24-1  

ショッピングやレストランが豊富に揃っています。

③ オステリア デコ  

徒歩距離: 2.0km  

所在地: 町田市原町田4-11-4 1F  

デートや特別な日に訪れたいイタリアンレストランです。

● 趣味・スポーツ施設  

身体を動かす場所も充実しています。

① サン町田旭体育館  

徒歩距離: 1.4km  

所在地: 町田市旭町3丁目20-60  

多目的な体育館で、スポーツに親しむ環境が整っています。

② メガロス玉川学園テニススクール  

徒歩距離: 2.3km  

所在地: 町田市成瀬台3-9-2  

テニス好きにはうってつけの施設です。

③ 青葉区奈良地区センター体育館  

徒歩距離: 3.0km  

所在地: 横浜市青葉区奈良町1843-11  

幅広い年代で楽しめる多機能体育館です。

● 文化・教育施設  

知的好奇心も満たす施設が点在しています。

① 無窮会専門図書館  

徒歩距離: 866m  

所在地: 町田市玉川学園8-6-13  

調査や学習に最適な静かな図書館です。

② 町田市立国際版画美術館  

徒歩距離: 1.7km  

所在地: 町田市原町田4-28-1  

美術鑑賞を楽しめるスペースがあります。

③ 町田市民ホール  

徒歩距離: 2.4km  

所在地: 町田市森野2丁目2-36  

コンサートやイベントに参加できる多目的ホールです。

● 名所・旧跡  

歴史や自然を感じる場所もあります。

① 市ヶ尾水辺の広場  

徒歩距離: 7.7km  

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町  

自然と触れ合えるスポットで、心のリフレッシュができます。

② ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩距離: 10.1km  

所在地: 多摩市落合1丁目34  

天文観測が楽しめるドーム施設です。

これらの施設と地域の魅力が、毎日をより楽しく、より充実させてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,094 m

2. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,726 m

3. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,850 m

4. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,344 m

5. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,445 m

6. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,073 m

7. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,157 m

8. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,157 m

9. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,708 m

10. 横浜線 古淵 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,715 m

11. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,773 m

12. 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,912 m

13. 横浜線 長津田 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 4,016 m

14. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,173 m

15. 東急田園都市線 田奈 駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 4,511 m

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～近隣公示地価・基準地価～

【1号地】

- 標準地番号: 町田-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市南大谷字十五号１３２７番１１９

- 交通施設距離: 小田急町田駅から約1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市道

- 形状: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

【2号地】

- 標準地番号: 町田-19

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市南大谷字十六号１３８６番６

- 交通施設距離: 小田急町田駅から約1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 145,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

【3号地】

- 標準地番号: 町田-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園８－１８－７

- 所在地: 東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８

- 交通施設距離: 玉川学園前駅から約650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 164,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路: 西 6.0m 市道

- 形状: 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

【4号地】

- 標準地番号: 町田-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: なし

- 所在地: 東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 交通施設距離: 玉川学園前駅から約1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 179㎡

- 前面道路: 北東 6.0m 市道

- 形状: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガ

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～売主～

株式会社山蝶

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【"いろどりアイタウン町田市大蔵町"：質で気品ある暮らしのスタートライン】

新築一戸建全9棟 販売4棟！暮らしを質高く彩る鶴川の新スポットです。立地条件、設備、保証まで、ここにしかない特別な暮らしをご紹介します。

◎立地・アクセス

小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩15〜16分、またはバスで3分と「金井入口」バス停から歩いて5〜6分という利便性の高い場所に位置しています。このエリアは、交通の便がよく、通勤や通学にも困りません。

【『小田急沿線』での暮らし】

小田急沿線に住むということは、都心へのアクセスが良いだけでなく、質で気品ある暮らしが手に入るということです。多摩地域の自然と都市生活が調和したこの場所で、新しい暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

●間取り・設計

3〜4LDKに加えてカースペースと外構も備えた、家族みんなが快適に過ごせる空間が広がっています。

【『南ひな壇』『陽当り』『眺望良好』】

家の配置や立地にもこだわりがあり、陽当りと風通しが良いので、健康的な生活を送ることができます。特に眺望が良く、心地よい風が吹き抜ける住環境です。

■設備・特長

ビルトイン食器洗浄乾燥機、カップボードダウンウォール、高断熱浴槽サーモバスS、スイッチ付エコフルシャワー、スタイリッシュ洗面化粧台など、先進の設備と機能で家事も楽しく、快適な暮らしが叶います。

◎保証・安心のサポート

売主は株式会社アイダ設計で、最長35年保証制度を提供しています。防蟻工事や防水工事など、長期にわたって安心して住める環境が整っています。

【土地情報】

土地面積は広々とした132.04㎡〜174.96㎡で、ガーデニングや子供の遊び場にも十分なスペースがあります。

■周辺施設

【教育施設】

つるかわ保育園、けいしょう幼稚園、町田市立大蔵小学校、町田市立鶉川中学校と、子育て世代には嬉しい施設が充実。

【直業施設】

ファミリーマートみなとや鶴JII店、スーパーヤマザキ鶴JI店、マルエツ町田鶴川店など、日常生活で必要なお店も近くにあります。

【その他の施設】

なかさか小児クリニックや鶴川仲よし児童公園も周囲に点在しています。

『いろどりアイタウン町田市大蔵町』で、質と気品に溢れる新しい生活を始めてみませんか？総合的に優れたこの物件は、新しい生活のスタートラインに最適です。お早めにお問い合わせください。

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【物件概要】

●1号棟

価格: 4,690万円(税込)

土地面積: 174.96㎡(52.92坪)

建物面積: 98.95㎡(29.93坪)

建築確認番号: 第22UDI1S建04959号

完成予定時期: 2023年10月

●6号棟

価格: 4,790万円(税込)

土地面積: 132.04㎡(39.94坪)

建物面積: 90.87㎡(27.48坪)

建築確認番号: 第23UDI1S建00421号

完成予定時期: 2024年3月

●7号棟

価格: 5,590万円(税込)

土地面積: 194.17㎡(58.73坪)

建物面積: 107.64㎡(32.56坪)

建築確認番号: 第22UDI1S建09447号

完成予定時期: 2024年1月

●9号棟

価格: 5,190万円(税込)

土地面積: 141.91㎡(42.92坪)

建物面積: 106.20㎡(32.12坪)

建築確認番号: 第22UDI1S建08212号

完成予定時期: 2023年9月

所在地: 東京都町田市大蔵町字東方

交通: 小田急小田原線「鶴川」駅徒歩15分～16分、またはバス3分「金井入口」バス停歩5分～6分

区画数: 9区画

販売棟数: 4棟

土地権利: 所有権

地目（現況）: 宅地、公衆用道路

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率／容積率: 40%/80%

設備: 公営水道・東京電カ・都市ガス・本下水

構造・規模: 木造2階建

間取り: 3LDK

道路舗装状況: アスファルト舗装

その他の制限: 景観法・宅地造成等規制法・土砂災害防止策推進法・特定都市河川浸水被害対策法・第一種高度地区・最低敷地面積120㎡

引渡: 相談

備考: 1~9号棟開発道路持分有、5~8号棟協定道路持分（地役権設定）有・排水用地持分有

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

1. 最寄駅小田急小田原線/鶴川駅 南口1.2 km

2. 利用駅小田急多摩線/栗平駅 南口3.1 km

3. バス停神奈川中央交通/下大蔵362 m

●スーパー・コンビニ等

1. スーパーマーケット徒歩距離: 肉のハナマサ鶴川店498 m

2. コンビニエンスストア徒歩距離: セブンイレブン町田金井入口店173 m, ファミリーマートみなとや鶴川店370 m

●金融機関

1. 金融機関徒歩距離: 横浜銀行鶴川支店805 m, 鶴川団地内郵便局983 m

●コインパーキング

1. コインパーキング徒歩距離: 三井のリパーク町田大蔵町第4 466 m, 三井のリパーク町田大蔵町第5 646 m

2. カーシェア・レンタカー徒歩距離: ガッツレンタカー鶴川店523 m

●専門店・ディスカウントストア

1. 専門店・ディスカウントストア徒歩距離: Big-A町田鶴川団地店790 m

2. ホームセンター徒歩距離: ホームセンターセキチュー鶴川店1.8 km, 業務スーパー鶴川店946 m

●家電

1. 家電徒歩距離: ノジマＮＥＷ鶴川店1.4 km, ジョーシンつるかわ店1.6 km

●衣料品店

1. 衣料品店徒歩距離: 洋服の青山町田鶴川店894 m, ユニクロ町田鶴川店1.1 km

2. 飲食店徒歩距離: デニーズ町田大蔵店212 m, 牛角町田鶴川店518 m

●病院

1. 一般病院内科: 鶴川内科クリニック427 m

2. 一般病院消化器科: 田村胃腸科・内科クリニック1.1 km

3. 一般病院小児科: 鶴川診療所920 m

4. 一般病院眼科: よしざわ眼科680 m

5. 一般病院耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック1.2 km

6. 一般病院皮膚科: 鶴川皮膚科クリニック680 m

7. 一般病院産婦人科(産科含む): 鶴川台ウィメンズクリニック764 m

8. 一般病院泌尿器科: かみい医院1.2 km

9. 歯科病院: 歯科・すざきクリニック441 m

●介護施設

1. 介護施設名徒歩距離: 有料老人ホームはなことば町田鶴川623 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

1. 幼稚園徒歩距離: けいしょう幼稚園368 m

2. 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離: つるかわ保育園544 m, 鶴川シオン幼稚園679 m, 大蔵保育園684 m, 認定こども園鶴川シオン幼稚園(こども園) 684 m

●小学校

1. 小学校 徒歩距離: 大蔵小学校705 m, 鶴川第三小学校816 m

●中学校

1. 中学校 徒歩距離: 鶴川中学校2.3 km, 鶴川第二中学校666 m

●大学

1. 大学・短大徒歩距離: 国士舘大学1.5 km

●公共施設

1. 市区役所、町村役場徒歩距離: 町田市鶴川市民センター772 m

2. 公園徒歩距離: 鶴川仲よし児童公園307 m, 鶴川ひばり児童公園499 m, 鶴川中央公園752 m

3. 警察署・交番徒歩距離: 町田警察署鶴川交番831 m

4. 消防署徒歩距離: 町田消防署鶴川出張所897 m, 町田警察署鶴川駅前交番1.4 km

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～選ばれた住まい、それは町田市で最も豊かな暮らしを実現する選択～

町田市で心地よく暮らすために知っておきたいのは、住環境だけではありません。

近隣の名所・スポット、文化・教育施設、趣味・スポーツ施設も大きなポイント。

この記事では、これらの要素を詳しく解説し、なぜこの地域が多くの人々に選ばれるのか、その魅力をお伝えします。

● お出かけスポット

・ 鶴川仲よし児童公園  

  - 徒歩距離: 307 m  

  - 所在地: 町田市鶴川２丁目  

子どもたちが楽しく遊べる場所として、地域住民から愛されています。307mという近さも魅力。

・ ドッグラン アン・ジュール  

  - 徒歩距離: 2.6 km  

  - 所在地: 川崎市麻生区片平１５７４－１  

犬の散歩や運動にぴったりの施設です。ペットと一緒に楽しい時間を過ごせます。

・ SUN FARMERS CAFE  

  - 徒歩距離: 3.4 km  

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５  

新鮮なオーガニック料理が楽しめるカフェ。健康志向の方には特におすすめ。

● 趣味・スポーツ施設

・ 大蔵ゴルフセンター  

  - 徒歩距離: 786 m  

  - 所在地: 町田市大蔵町３０９５  

ゴルフ好きにはたまらない、手軽にゴルフを楽しめる施設です。

・ テニスパークフェロウズ  

  - 徒歩距離: 1.2 km  

  - 所在地: 町田市能ヶ谷７－２３－４  

多数のコートがあり、テニスを存分に楽しめます。

・ スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ  

  - 徒歩距離: 2.4 km  

  - 所在地: 町田市三輪町２０１６  

これもゴルフ好きには嬉しい施設。初心者から上級者まで楽しめます。

● 文化・教育施設

・ 町田市立鶴川図書館  

  - 徒歩距離: 983 m  

  - 所在地: 町田市鶴川６－７－２  

読書や学習、リサーチに最適な場所です。

・ 旧白洲邸 武相荘  

  - 徒歩距離: 1.2 km  

  - 所在地: 町田市能ケ谷７－３－２  

歴史や文化に興味がある方には、この施設は見逃せません。

・ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）  

  - 徒歩距離: 1.1 km  

  - 所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１  

地域文化の発信地として、多くのイベントが開催されます。

● 名所・旧跡

・ ベネッセ・スター・ドーム  

  - 徒歩距離: 7.3 km  

  - 所在地: 多摩市落合１丁目３４  

星座を学べる施設で、家族連れにも人気です。

・ 市ヶ尾水辺の広場  

  - 徒歩距離: 7.3 km  

  - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町  

自然を感じられる美しい広場です。

・ 旧伊藤家住宅  

  - 徒歩距離: 9.6 km  

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

歴史好きには見逃せない、重要文化財にも指定されています。

以上の情報からもわかるように、この地域は生活施設が充実しており、住み心地の良さが際立っています。

是非一度、現地を訪れてその魅力を実感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1: 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084 m

No2: 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,004 m

No3: 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,236 m

No4: 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 2,353 m

No5: 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,458 m

No6: 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,749 m

No7: 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,870 m

No8: 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,474 m

No9: 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,565 m

No10: 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,568 m

No11: 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,728 m

No12: 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,728 m

No13: 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 4,670 m

No14: 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 4,988 m

No15: 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 5,185 m

No16: 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 5,211 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田5-10

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都 町田市大蔵町字大蔵265番12

交通施設、距離: 鶴川 1200m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅、店舗、その他

周辺の土地の利用現況: 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域

価格: 166,000円/㎡

地積: 288㎡

前面道路の状況: 北東 12.0m

都道: 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: S

給排水等状況: 水道

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

標準地番号町田5-13

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都 町田市大蔵町字大蔵265番12

交通施設、距離: 鶴川 1200m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅、店舗、その他

周辺の土地の利用現況: 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域

価格: 168,000円/㎡

地積: 288㎡

前面道路の状況: 北東 12.0m

都道: 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: S

給排水等状況: 水道

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号町田-26

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都 町田市大蔵町字大蔵259番7

交通施設、距離: 鶴川 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格: 152,000円/㎡

地積: 148㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m

市区町村道: 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

④

標準地番号町田-44

調査基準日: 2023/1/1

住居表示

所在並びに地番: 東京都 町田市鶴川2丁目16番16

交通施設、距離: 鶴川 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 158,000円/㎡

地積: 231㎡

前面道路の状況: 南東 6.0m

市道: 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アイダ設計

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『空前絶後の快適生活を語る、町田市第4南大谷の新築一戸建全2棟』

■交通アクセスと立地

素晴らしい交通アクセスを誇るこの新築一戸建ては、小田急線「玉川学園前」駅から徒歩17分、さらに「町田」駅からも徒歩24分と非常に便利な立地です。更に、バス停「南大谷都営前」まで徒歩わずか3分という近さがあります。

■土地面積と建物面積

1号棟は、土地面積が120.05㎡（36.31坪）、建物面積が100.40㎡（30.37坪）。

2号棟は、土地面積が125.04㎡、建物面積が98.36㎡（29.75坪）。

広々とした土地面積と建物面積を有する2棟は、それぞれ独自の魅力と機能性を備えています。

■優れた建築構造

2階建ての木造建築となっており、耐震性にも優れています。

■キッチンの特長

天板が広々とした90cmのベニンシュラタイプキッチンは、料理がさらに楽しくなる空間。キッチン上には変化とアクセントを生む下がり天井があり、高級感溢れるダウンライトで全体がラグジュアリーな雰囲気に。

■省エネ性能

アルゴンガス入りのLOW-E複層ガラスクリア採用により、高い断熱性能を確保。省エネ住宅としても非常に優れています。

■学区情報

この物件は南大谷小学校、南大谷中学校の学区に位置しています。教育環境も良好です。

■補助金対象物件

「こどもエコ住まい支援事業」の補助金100万円が適用される物件です。詳細は公式ホームページでご確認ください。

■便利な機能と設備

宅配BOX付機能門柱、金具止めサイディング、そして駐車スペースが2台分確保されています。

■さらなる特典

全棟にはカップボードが付いており、収納もたっぷり。周辺にはスーパー、ドラッグストアがあり、日常生活が非常に便利です。

■LDKとその他の部屋

LDKは17帖～19帖と広々。キッチンには大容量のパントリーがあり、食品などもたっぷりと買い置きできます。全体として4LDKの新築一戸建て2階建てで、居住空間も十分。

■外観

落ち着いた色合いの外観が、高級感と安心感を与えてくれます。

ここ町田市第4南大谷の新築一戸建ては、快適な生活を約束してくれる理想的な住まいです。交通の便利さ、機能性、そして豪華な設備がぜいたくに組み合わさったこの物件で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

1号棟:

- 価格: 5,380万円(税込)

- 土地面積: 120.05㎡(36.31坪)

- 建物面積: 100.40㎡(30.37坪)

- 建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-2963号

2号棟:

- 価格: 5,380万円(税込)

- 土地面積: 125.04㎡

- 建物面積: 98.36㎡(29.75坪）

- 建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-296号

所在地: 町田市南大谷字

交通:

- 駅からのアクセス:

  - 小田急線「玉川学園前」駅: 徒歩17分

  - 小田急線「町田」駅: 徒歩24分

  - バス停「南大谷都営前」: 徒歩3分

私道面積:

- セットバック持分:

  - 195-6: 12㎡

  - 195-8: 11㎡

構造: 木造2階建

土地権利: 所有権

地目: 畑

都市計画: 市街化区域

用途地域:

- ①第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域

- ②第一種低層住居専用地域

建ぺい率:

- 1号棟: 42.95%

- 2号棟: 40%

容積率:

- 1号棟: 100.71%

- 2号棟: 80%

築年月: 令和5年10月上旬完成予定

設備:

- 公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

その他:

- 照明器具は別途注文となります。

- CATVはお客様負担となります。

- 外構工事については売主標準仕様となります（オープン外構）。

- 図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

この周辺施設は、生活に便利で快適な環境を提供します。

交通アクセス、買い物、医療施設、学校、公共施設など、必要な施設が近くにあり、住環境が充実しています。

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 - 1.9 km

- バス停: 神奈川中央交通/南大谷都営前 - 216 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ町田大谷店 - 233 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン町田南大谷店 - 108 m

  - ファミリーマート町田本町田店 - 452 m

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ町田南大谷店 - 161 m

- 雑貨店: サンドラッグ町田南大谷店 - 203 m

- 金融機関: 町田南大谷郵便局 - 326 m

- コインパーキング: タイムズ町田マルサ園芸 - 422 m

- カーシェア・レンタカー: ナビパーク南大谷第1 - 779 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 小田急百貨店町田店 - 2.0 km

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田 - 1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店 - 110 m

- ホームセンター: ハンズ町田店 - 2.2 km

- 家具: ニトリ町田東急ツインズ店 - 2.1 km

- 家電: ノジマままともプラザ町田店 - 1.9 km

- 衣料品店: ハニーズ玉川学園店 - 1.4 km

- 飲食店: 松屋玉川学園前店 - 1.3 km

●病院

- 一般病院内科: 玉川学園土屋クリニック - 264 m

- 一般病院小児科: 小泉医院 - 978 m

- 一般病院外科: 山口整形外科 - 367 m

- 一般病院眼科: 小西眼科医院 - 812 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 五島耳鼻科めまいクリニック - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 玉川学園土屋クリニック - 264 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 玉川学園土屋クリニック - 264 m

- 一般病院泌尿器科: 小野寺クリニック - 367 m

- 歯科病院: KIRIN歯科クリニック - 199 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 友愛荘（ユニット型） - 506 m

- 有料老人ホーム: サニーライフ玉川学園 - 254 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 玉川中央幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 本町田わかくさ保育園 - 423 m

- 小学校(☆は学区): 南大谷小学校 - 786 m

- 中学校(☆は学区): 南大谷中学校 - 812 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 町田高等学校 - 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市玉川学園駅前連絡所 - 1.4 km

- 町田市町田駅前連絡所 - 1.9 km

- 町田市役所 - 2.2 km

●警察署・交番

- 町田警察署本町田交番 - 1.3 km

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【豊かな生活環境が広がる、町田の名所・スポット】

町田市、住むなら何よりも生活環境が豊かで、日常の生活が快適な場所。

今回は、この素晴らしいエリアの名所やスポットを紹介します。

これらの魅力的な場所は、あなたの生活をより一層楽しいものにすることでしょう。

【お出かけスポット】

1. 高瀬第３公園

   - 徒歩距離：1.2 km

   - 所在地：町田市高ヶ坂４丁目

   - 説明：自然との調和が魅力の公園。四季折々の風景が楽しめ、家族や友人との素敵なひとときを過ごすことができます。

2. プティシアン

   - 徒歩距離：1.5 km

   - 所在地：町田市本町田１１２９－１

   - 説明：美味しいお食事やお茶を楽しむ場所。洗練された雰囲気で、特別な日や日常の癒しのひとときに最適です。

3. ままともプラザ町田

   - 徒歩距離：1.9 km

   - 所在地：町田市旭町１－２４－１

   - 説明：地域のコミュニティの拠点として、さまざまなイベントや活動が行われています。新しい友達と出会ったり、地域の交流を楽しむ場所です。

【趣味・スポーツ施設】

1. サン町田旭体育館

   - 徒歩距離：1.1 km

   - 所在地：町田市旭町３丁目２０－６０

   - 説明：スポーツ愛好者にはうれしい施設。さまざまなスポーツやアクティビティを楽しむことができます。

2. メガロス玉川学園テニススクール

   - 徒歩距離：2.6 km

   - 所在地：町田市成瀬台３－９－２

   - 説明：テニス好きにおすすめの施設。プロの指導のもと、テニスを楽しむことができます。

3. 青葉区奈良地区センター体育館

   - 徒歩距離：3.4 km

   - 所在地：横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

   - 説明：スポーツ施設として幅広いアクティビティが提供されています。

【文化・教育施設】

1. 無窮会専門図書館

   - 徒歩距離：1.1 km

   - 所在地：町田市玉川学園８－６－１３

   - 説明：読書好きにはたまらない図書館。知識の宝庫で、静かな環境で本を楽しむことができます。

2. 町田市立国際版画美術館

   - 徒歩距離：1.9 km

   - 所在地：町田市原町田４－２８

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,054m

2. 小田急電鉄小田原線 町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,645m

3. 横浜線 町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,808m

4. 横浜線 成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,655m

5. 東急田園都市線 こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,709m

6. 小田急電鉄小田原線 相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,127m

7. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,127m

8. 横浜線 古淵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,411m

9. 東急田園都市線 恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,412m

10. 小田急電鉄小田原線 鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,785m

11. 東急田園都市線 つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 4,036m

12. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,214m

13. 東急田園都市線 長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,258m

14. 横浜線 長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 4,363m

15. 東急田園都市線 すずかけ台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 4,832m

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～近隣の公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-19

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市南大谷字十六号１３８６番６

- 交通施設距離: 小田急町田 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 145,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田-50

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市本町田字一号２０６番４６

- 交通施設距離: 小田急町田 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-50

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市本町田字一号２０６番４６

- 交通施設距離: 小田急町田 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-18

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園三丁目３６９０番６５

- 交通施設距離: 玉川学園前 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

- 価格: 171,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『夢の新居が町田市東玉川学園で実現！穏やかな住環境と先進の設計が融合した一戸建て』

■イントロダクション

待望の『ニュービルドシリーズ町田市東玉川学園2丁目』がついに登場しました。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩19分の好立地に、贅沢な敷地面積と充実の設備を備えた新築一戸建てが誕生しました。ここではその魅力を詳しく解説します。

■立地と交通

・所在地：町田市東玉川学園2丁目

・駅からの距離：徒歩19分

このエリアは、町田市の閑静な住宅街であり、近隣には公園や学校、スーパーマーケットも充実しています。

■土地と建物

・土地面積：162.71㎡（49.21坪）

・建物面積：合計105.16㎡（1F：49.68㎡、2F：55.48㎡）

・間取り：4LDK+PANTRY+SIC+書斎

広々とした敷地には、細部まで計算された美しい設計の一戸建てが建っています。充実した間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。

■販売棟数と構造

・販売棟数：全1棟

・構造：木造2階建

この家は、信頼と実績のある木造建築。また、販売棟数が全1棟なので、この機会を逃すと二度と手に入らないかもしれません。

■ 駐車場と接道

・駐車場：有（2台分）※車種による

・接道：東側と南側に広々とした接道があります。

お車をお持ちの方にも安心の2台分の駐車スペース。また、接道も広く、出入りが非常に容易です。

■ 周辺環境

・学区：成瀬台小学校 1,000ｍ、成瀬台中学校 920ｍ

・生活施設：グルメシティ、セブンイレブン、保育園、公園、郵便局、内科医院など

このエリアは、子育て世代にも優れた住環境。必要な施設が全て徒歩圏内に揃っています。

■特別な設備と保証

・ウッドデッキ、カップボード、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット

・地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証

・フラット35SBタイプ

先進の設備と充実した保証が、新しい生活をさらに安心・安全なものにします。

■ まとめ

『ニュービルドシリーズ町田市東玉川学園2丁目』は、最高の立地と設計、そして安心の保証が揃った理想の新築一戸建て。この機会に、新たな生活のスタートを切りましょう。

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【物件概要】

～1号棟～

【価格】4,990万円(税込)

【土地】162.71㎡（49.21坪）

【建物】1F：49.68㎡・2F：55.48㎡（合計：105.16㎡）

【建築確認番号】第2022SBC一確02035Y号

【間取り】4LDK+PANTRY+SIC+書斎

■所在：町田市東玉川学園2丁目

■販売棟数：全1棟

■土地権利：所有権

■地目：山林

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■その他法令制限：第1種高度地区

■建ぺい率：40%

■容積率：80%

■構造：木造2階建

■駐車場：有（2台分）※車種による

■接道：東側4.0mに10.6m接する、南側4.0mに12.3m

■私道負担・持分：有（64㎡持分）

■現況：完成済

■完成：2023年5月上旬

■引渡：相談

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

【備考】

※土地面積は机上分筆のため、多少増減がある場合があります（増減精算なし）

※電波障害によるケーブルテレビ、共通アンテナ申込みはお客様負担

※住宅ローン減税ご利用の場合の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）

※フラット35SBご利用の場合の適合証明書取得費用は77,000円（税込）

※図面と現況が異なる場合、現況を優先

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅

   - 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口1.4 km

   - 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口1.5 km

2. バス停

   - 町田市コミュニティ/東急台南184 m

■スーパー・コンビニ等

1. スーパーマーケット

   - グルメシティ成瀬台店609 m

■ドラッグストア・雑貨店

1. ドラッグストア

   - クオール薬局成瀬台店664 m

■金融機関・郵便局

1. 金融機関

   - きらぼし銀行成瀬台出張所549 m

2. 郵便局

   - 町田成瀬台郵便局663 m

■駐車場・カーシェア・レンタカー

1. コインパーキング

   - スペース24チケパ 町田成瀬台第1 541 m

2. カーシェア・レンタカー

   - タイムズグルメシティ成瀬台店581 m

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

1. 専門店・ディスカウントストア

   - 業務スーパー町田南大谷店2.4 km

2. ホームセンター

   - ホームセンターコーナン三和こどもの国店1.2 km

   - ホームセンターセキチュー鶴川店2.7 km

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～地域の名所・スポット～

このエリアは、魅力的な名所やスポットが豊富に点在しており、生活を楽しむための多彩な選択肢が揃っています。

周辺のお出かけスポットをご紹介します。ぜひ、このエリアの魅力をご堪能ください。

【魅力溢れるエリアの名所・スポット】

① 松風公園

徒歩距離：208メートル

所在地：町田市成瀬台３丁目

② こどもの国

徒歩距離：2.5キロメートル

所在地：横浜市青葉区奈良町７００番地

③ プティシアン

徒歩距離：3.5キロメートル

所在地：町田市本町田１１２９－１

​

【趣味・スポーツ施設】

① メガロス玉川学園テニススクール

徒歩距離：731メートル

所在地：町田市成瀬台３－９－２

② 青葉区奈良地区センター体育館

徒歩距離：1.6キロメートル

所在地：横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

③ ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店

徒歩距離：1.4キロメートル

所在地：横浜市青葉区奈良１－３－１

​

【文化・教育施設】

① 無窮会専門図書館

徒歩距離：1.5キロメートル

所在地：町田市玉川学園８－６－１３

② 玉川大学教育博物館

徒歩距離：2.1キロメートル

所在地：町田市玉川学園６－１－１

③ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

徒歩距離：3.9キロメートル

所在地：町田市能ヶ谷１－２－１

​

【名所・旧跡】

① 市ヶ尾水辺の広場

徒歩距離：6.3キロメートル

所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町

② ベネッセ・スター・ドーム

徒歩距離：10.6キロメートル

所在地：多摩市落合１丁目３４

③ 旧伊藤家住宅

徒歩距離：11.9キロメートル

所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

このエリアには、自然、スポーツ、文化、歴史など、さまざまな楽しみが広がっています。

新たな冒険を始め、この素晴らしいエリアを探索してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,162 m

2 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,190 m

3 東急田園都市線恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,128 m

4 横浜線成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,376 m

5 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 2,925 m

6 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,990 m

7 横浜線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,004 m

8 東急田園都市線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,329 m

9 横浜線長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,413 m

10 東急田園都市線つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,432 m

11 東急田園都市線田奈 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,660 m

12 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 4,214 m

13 小田急電鉄小田原線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 4,253 m

14 小田急電鉄江ノ島線相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 4,253 m

15 東急田園都市線青葉台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 4,292 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-7

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: 玉川学園前 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 148,000円/㎡

   - 地積: 207㎡

   - 前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号町田-31

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: 玉川学園前 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 148,000円/㎡

   - 地積: 215㎡

   - 前面道路の状況: 北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 軽量鉄骨

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-22

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 町田市成瀬台３丁目２２番１３

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: こどもの国 650m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 157,000円/㎡

   - 地積: 236㎡

   - 前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 軽量鉄骨

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号町田-3

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都 町田市南大谷字十一号９１２番３４

   - 所在地及び地番

   - 交通施設、距離: 玉川学園前 1600m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 132,000円/㎡

   - 地積: 179㎡

   - 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社建新

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ケイアイスタイル高ヶ坂1期】：家庭と未来を築く、あなたの理想の一戸建て

■学区と子育て環境

町田市立第二小学校・町田市立第二中学校に所属する当地は、教育に重点を置いたご家庭に最適です。しかも、近隣には公園も豊富に点在。幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内にあるため、子育てがずっと楽になります。

■ KEIAI安心サポートとハウスプラス保険

何があっても安心、それがKEIAI安心サポート。万が一のトラブルにも迅速に対応します。さらに、ハウスプラス保険にも加入済みなので、安心して新生活をスタートできます。

■ 交通アクセス

JR横浜線「町田」駅まで徒歩17分、小田急線「町田」駅まで徒歩19分と、都心へのアクセスも容易です。急いでいるときは、バスで8分の「高ヶ坂」停で下車し、そこから歩いてわずか2分。日常の移動もストレスフリーです。

■ 駐車場2台可能

車が2台も停められるので、家族が増えても、車を新しく購入しても安心です。

■ お部屋の特長

・ LDK

広々としたLDKは、17.2帖から18.6帖もあります。家族とのコミュニケーションが弾む空間を提供します。

・ 吹き抜けと床暖房

LDKの上部には吹き抜けがあり、開放感があります。寒い季節でも床暖房があるので、快適に過ごせます。

・ バルコニー

広々バルコニーが2か所あり、洗濯物もたっぷり干せますし、小さなガーデニングも楽しめます。

・ 2階リビング

明るい2階リビングは、勾配天井で開放感があり、リラックスタイムをより快適にします。

■ 物件詳細

・ 1号棟

- 土地面積：125.18㎡（約37.86坪）

- 建物面積：97.00㎡(約29.34坪）

・ 2号棟

- 土地面積：125.14㎡（約37.85坪）

- 建物面積：99.51㎡（約30.10坪）

・ 間取りと建物構造

- 間取り：2LDK+2S～3LDK+S

- 建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■ 接道情報

- 北西側約4m私道（1、2号棟）

- 北東側約4m私道（2号棟）

■ 所在地

町田市高ヶ坂2丁目

このプロジェクトは、暮らしやすさと快適性、そして安全性をしっかりと考慮しています。これがあなたとあなたの家族の新しいスタートライン。ぜひ、現地を訪れてその魅力を感じてください。

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【1号棟】

- 価格：4,998万円(税込)

- 土地面積：125.18㎡（約37.86坪）

- 建物面積：97.00㎡(約29.34坪）

- 建築確認番号：第22UDI1S建09964号

【2号棟】

- 価格：5,490万円(税込)

- 土地面積：125.14㎡（約37.85坪）

- 建物面積：99.51㎡（約30.10坪）

- 建築確認番号：第22UDl1S建09965号

◎所在地

町田市高ヶ坂2丁目

◎交通

- JR横浜線「町田」駅徒歩17分(約1,300m)

- 小田急線「町田」駅徒歩19分（約1,500m)

- パス8分「高ヶ坂」停歩2分（約100m)

◎物件情報

- 総棟数／2棟

- 販売棟数／2棟

- 敷地面積／ 125.14㎡（約37.85坪）～125.18㎡（約37.86坪）

- 私道負担／有

- 建物面積／97.00㎡（約29.34坪）～99.51㎡（約30.10坪）

- 間取り／2LDK+2S～3LDK+S

- 建物構造／木造アスファルトシングル葺2隋建

◎土地情報

- 土地権利／所有権

- 地目／宅地

- 郡市計画／市街化区域

- 用途地域／第一種低層住居専用地域

- 防火地域の有無／22条区域

- その他の区域・地域等／第一種高度地区

- 建蔽率／40％

- 容積率／80％

- 完成年月／令和5年10月中旬完成予定

- 入居可能時期／令和5年11月中旬以降予定

◎設備情報

- 設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

◎接道情報

- 接道状況／北西側約4m私道(1、2号棟）

- 北東側約4m私道(2号棟）

◎その他

- 建築確認雪号／第22UDI1S建09964号、他（令和5年3月31日、他）

- 税込とは消費税込のことです

- 広告制作中に売約になる場合がございます

- 図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます

- 建材等の納品時期によっては、完成・入居予定年月が変更(遅延または前倒し）となる場合があります

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅：横浜線/町田駅 ターミナル口 - 徒歩1.3 km

2. 利用駅：小田急小田原線/町田駅 東口 - 徒歩1.5 km

3. バス停：神奈川中央交通/高ヶ坂 - 95 m

■スーパー・コンビニ等

1. コンビニエンスストア：

   - ファミリーマート町田高ヶ坂店 - 319 m

   - セブンイレブン町田高ヶ坂２丁目店 - 482 m

2. ドラッグストア：

   - スギドラッグ町田高ヶ坂店 - 392 m

3. 郵便局：

   - 町田高ケ坂郵便局 - 504 m

4. コインパーキング：

   - AMANO Management Service高ヶ坂住宅 - 314 m

   - タマパーク高ヶ坂第2駐車場 - 489 m

■ショッピング施設

1. ショッピングモール等：

   - ミーナ町田 - 1.2 km

   - 町田モディ - 1.6 km

   - ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ - 1.3 km

   - ままともプラザ町田 - 2.7 km

2. 専門店・ディスカウントストア：

   - ドン・キホーテ町田駅前店 - 1.4 km

   - ハンズ町田店 - 1.5 km

3. 家電：

   - ニトリ町田東急ツインズ店 - 1.5 km

   - ソフマップ町田店 - 1.3 km

   - ビックカメラ町田店別館 - 1.3 km

4. 衣料品：

   - ライトオンミーナ町田店 - 1.2 km

   - ユニクロミーナ町田店 - 1.2 km

5. 飲食店：

   - くら寿司町田店 - 359 m

   - すき家町田高ヶ坂店 - 495 m

■病院

1. 一般病院：

   - 町田せりがやクリニック

     - 内科 - 547 m

     - 消化器科 - 547 m

     - 小児科 - 789 m

     - 外科 - 547 m

     - 眼科 - 1.2 km

     - 耳鼻咽喉科 - 979 m

     - 皮膚科 - 1.2 km

     - 産婦人科(産科含む) - 1.1 km

     - 泌尿器科 - 995 m

     - 小林歯科医院 - 264 m

■介護施設

1. 老人保健施設：

   - 介護老人保健施設　ハピネスせりがや - 547 m

2. 特別養護老人ホーム：

   - 特別養護老人ホーム　高ケ坂ひかり苑 - 680 m

3. 療養型病院：該当情報無し

4. 有料老人ホーム：

   - ベストライフ玉川学園 - 1.2 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

1. 幼稚園：

   - 町田こひつじ幼稚園 - 407 m

   - 高ケ坂幼稚園 - 431 m

   - 原町田幼稚園 - 879 m

2. 保育園(認可)・認定こども園：

   - 認定こども園高ヶ坂幼稚園(こども園) - 426 m

   - なごみ第二保育園 - 489 m

   - 高ヶ坂保育園 - 514 m

3. 小学校：

   - 町田第二小学校 - 745 m

   - 高ヶ坂小学校 - 635 m

   - 町田第六小学校 - 833 m

   - 田第二中学校 - 967 m

   - 南大谷中学校 - 1.2 km

■公共施設

1. 市区役所、町村役場：

   - 町田市町田駅前連絡所 - 1.6 km

   - 町田市なるせ駅前市民センター - 2.0 km

   - 町田市役所 - 2.4 km

2. 公園：

   - 市民の森 - 497 m

   - 高瀬第一公園 - 515 m

   - 芹ヶ谷公園 - 680 m

3. 警察署・交番：

   - 町田警察署金森交番 - 1.2 km

4. 消防署：

   - 町田消防署原町田分駐所 - 625 m

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～地域の名所・スポットを活かした魅力的な生活～

新しい暮らしを始めるなら、地域の魅力を最大限に活かした不動産をご紹介します。周辺に広がる名所やスポットは、日常の生活を特別なものにしてくれること間違いありません。この記事では、その一部を詳しくご紹介いたします。

◎お出かけスポット

地域を楽しむための素晴らしいスポットが徒歩圏内に広がっています。

●市民の森

徒歩距離: 497 m

所在地: 町田市原町田３丁目

●オステリア　デコ

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 町田市原町田４－１１－４　１Ｆ

●ミーナ町田

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 町田市原町田４－１－１７

◎趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを楽しむ方には、以下の施設が便利です。

●サン町田旭体育館

徒歩距離: 2.1 km

所在地: 町田市旭町３丁目２０－６０

●町田市立総合体育館

徒歩距離: 2.6 km

所在地: 町田市南成瀬５丁目１２

●メガロス玉川学園テニススクール

徒歩距離: 2.7 km

所在地: 町田市成瀬台３－９－２

◎文化・教育施設

文化や教育に興味がある方には、以下の施設がおすすめです。

●町田市立国際版画美術館

徒歩距離: 324 m

所在地: 町田市原町田４－２８－１

●町田市立中央図書館

徒歩距離: 1.1 km

所在地: 町田市原町田３丁目２－９

●町田市民ホール

徒歩距離: 2.2 km

所在地: 町田市森野２丁目２－３６

◎名所・旧跡

最後に、名所・旧跡を訪れて歴史や文化を感じましょう。

●市ヶ尾水辺の広場

徒歩距離: 8.1 km

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

●ベネッセ・スター・ドーム

徒歩距離: 11.1 km

所在地: 多摩市落合１丁目３４

これらの素晴らしいスポットや施設は、新しい不動産を選ぶ際に考慮すべき要素です。地域の魅力を最大限に活かし、新しい生活を楽しむ準備を始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,126メートル

2. 小田急電鉄 小田原線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,159メートル

3. 横浜線 成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,632メートル

4. 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,206メートル

5. 小田急電鉄 小田原線 相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,266メートル

6. 小田急電鉄 江ノ島線 相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,266メートル

7. 東急田園都市線 こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,030メートル

8. 東急田園都市線 つくし野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 3,060メートル

9. 東急田園都市線 恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,118メートル

10. 小田急電鉄 江ノ島線 東林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,129メートル

11. 東急田園都市線 長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,507メートル

12. 横浜線 長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,621メートル

13. 東急田園都市線 すずかけ台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,677メートル

14. 東急田園都市線 つきみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 3,713メートル

15. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 3,761メートル

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-8

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１

   - 交通施設距離: 町田 1300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 156,000円/㎡

   - 地積: 148㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号町田-57

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高ヶ坂５－２３－２

   - 所在並びに地番: 東京都町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８

   - 交通施設距離: 町田 2000m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 154,000円/㎡

   - 地積: 188㎡

   - 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-19

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 原町田３－１４－８

   - 所在並びに地番: 東京都町田市原町田３丁目７３番３

   - 交通施設距離: 町田 1000m

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 304,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路の状況: 東 5.5m 市道

   - 建物構造: RC（鉄筋コンクリート）

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 標準地番号町田-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 高ヶ坂３－２－１５

   - 所在並びに地番: 東京都町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

   - 交通施設距離: 町田 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 133,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 南西 4.0m 私道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ユーザーが探し求めていた“理想の住まい”がここに - FiT町田市金森1期、あなたの新たな人生のステージ』

■位置とアクセス性

立地に優れたこの新築一戸建ては、東京都町田市金森1丁目に位置しています。JR横浜線「町田」駅から徒歩13分、小田急小田原線「町田」駅からは徒歩19分、さらに小田急小田原線「相模大野」駅からは徒歩25分と、3つの駅からのアクセスが可能です。忙しい朝も安心、交通の利便性が高く、どこへ行くにもストレスフリー。

■土地と建物スペック

土地面積は107.86㎡、建物面積は85.29㎡と広々とした空間が確保されています。間取りは4LDKで、家族の成長に合わせた柔軟な生活スタイルを提供します。

■ 構造と規模

木造2階建てとなっており、耐震性にも優れています。

■用途地域と建蔽率・容積率

第一種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%（角地緩和）、容積率80%で、今後の拡張やリフォームも可能です。

■道路情報

北東側と北西側の角地に面しており、道路幅員は4.6m。開放感があり、日当たりも良好です。

■環境と周辺施設

自然に囲まれた閑静な住宅街で、心地よい生活を送ることができます。学区は町田市立南第三小学校・町田市立南中学校と、教育環境も整っています。

■ 特別な設備と仕様

- リビングイン階段: 空間を有効に使い、一体感のあるリビングを演出。

- カースペース: 2台駐車可能な分離型カースペース。

- 床暖房: 冬でも暖かく、快適な生活。

- スタディカウンター: テレワークやリビング学習にも最適。

- 全居室クローゼット: ハンガーパイプ付きで収納力抜群。

- 東南向きバルコニー: 洗濯物もすぐに乾く、日当たりの良いバルコニー。

■いつでも内覧可能

この物件はすでに完成しており、いつでも内覧が可能です。自分の目で確かめ、この素晴らしい機会をお見逃しなく。

FiT町田市金森1期で新しい人生のステージを迎えましょう。理想の住まいと素晴らしい未来が、ここには確実にあります。

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【物件情報】

～1号棟～

価格: 4,898万円(税込)

土地面積: 107.86㎡

建物面積: 85.29㎡

建築確認番号: 第22UDI1S建0558号

間取り: 4LDK

所在地:

所在地: 東京都町田市金森1丁目

交通:

交通: JR横浜線「町田」駅徒歩13分、小川急小川原線「町田」駅徒歩19分、小田急小田原線「相模大野」駅徒歩25分

土地情報:

土地権利: 所有権

地目: 宅地

構造規模: 木造2階建

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建蔽率: 50％（角地緩和）

容積率: 80％

防火指定: 指定なし

道路情報:

道路: 北東側幅員4.6m、北西側幅員約4.6m

私道負担: 24.52㎡(168番14、持分1分の1)

地区情報:

裔度地区: 第1種高度地区

その他規制: 法第22条指定区域、霰低敷地面積(120m)、叢尚高さ10m、日影規制3-2h 1.5m、下水道処理区域

設備情報:

設備: 公営管•本下水、都市ガス、宅内浸透

完成情報:

完成日: 2023年5月

現況: 完成済

引渡可能時期: 相談

注意事項:

※フフット35をご利用する場合は、適合証明□取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかリます。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅横浜線/町田駅 ターミナル口998 m

- 利用駅小田急小田原線/町田駅 西口1.5 km

- バス停神奈川中央交通/南橋689 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ファミリーマート三河屋上鶴間店378 m

  - ローソン上鶴間本町五丁目店803 m

- ドラッグストア

  - アイン金森店91 m

- 金融機関

  - 相模原谷口郵便局1.1 km

- コインパーキング

  - タマパーク金森第2駐車場118 m

  - タイムズカータイムズ町田金森2丁目529 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ミーナ町田1.1 km

  - 町田モディ1.4 km

  - ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ 1.3 km

  - ｂｏｎｏ相模大野2.4 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ドン・キホーテ町田駅前店1.3 km

  - ホームセンターユニディ相模大野店1.6 km

  - ＬＵＭＩＮＥ町田1.3 km

- 家具

  - ニトリ町田東急ツインズ店1.3 km

- 家電

  - ビックカメラ町田店別館1.3 km

  - ソフマップ町田店1.3 km

- 衣料品店

  - ライトオンミーナ町田店1.1 km

  - ドトールコーヒーショップＥｎｅＪｅｔ相模原イースト店928 m

  - ユニクロミーナ町田店1.1 km

  - 松屋上鶴間店1.1 km

●病院

- 一般病院内科

  - こばやし医院118 m

  - こばやし医院118 m

- 一般病院消化器科

  - ミーナ町田ジェイクリニック1.1 km

- 一般病院小児科

  - こばやし医院118 m

- 一般病院外科

  - 佐藤寿一クリニック913 m

- 一般病院眼科

  - みるるクリニック原町田673 m

- 一般病院耳鼻咽喉科

  - うたはし耳鼻咽喉科1.3 km

- 一般病院皮膚科

  - こばやし医院118 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)

  - 菅産婦人科医院1.1 km

- 一般病院泌尿器科

  - 佐藤威文前立腺クリニック1.3 km

- 歯科病院

  - まつお歯科医院192 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 町田ひまわり幼稚園378 m

  - 中和田幼稚園994 m

  - 谷口幼稚園1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - こうりん保育園357 m

  - 保育園アリス630 m

  - ふじベビーホーム779 m

●小学校(☆は学区)・中学校(☆は学区)

- 小学校

  - 南第三小学校852 m

  - 鶴園小学校881 m

  - 谷口小学校955 m

- 中学校

  - 南中学校1.5 km

  - 谷口中学校1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 町田市町田駅前連絡所1.5 km

  - 町田市役所2.1 km

  - 町田市南市民センター2.2 km

- 公園

  - 原町田青空ひろば483 m

  - 風の子広場798 m

  - 金森天神山市民の森1.1 km

●警察署・交番

- 警察署・交番

  - 町田警察署金森交番732 m

  - 相模原市消防局南消防署上鶴間分署1.5 km

  - 相模原南警察署中和田交番1.3 km

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～地域の名所・スポット～

地域には魅力的な名所やスポットが点在しており、暮らしをより楽しく豊かにする場所が数多く存在しています。以下では、周辺にあるお出かけスポットを紹介します。

① 原町田青空ひろば

- 徒歩距離: 483 m

- 所在地: 町田市原町田１丁目

原町田青空ひろばは、自然に囲まれた穏やかな場所です。散歩やピクニックに最適な緑豊かな公園で、美しい花々や木々が季節ごとに楽しませてくれます。家族や友人との楽しいひとときを過ごす場所として人気です。

② ミーナ町田

- 徒歩距離: 1.1 km

- 所在地: 町田市原町田４－１－１７

ミーナ町田は、ショッピングや食事を楽しむのに最適なモールです。多彩なブランドのショップやレストランが集まり、ファッションや美食を堪能できます。休日のショッピングやディナーに訪れるのにぴったりの場所です。

③ ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡ

- 徒歩距離: 1.3 km

- 所在地: 町田市原町田６－６－１４

ＪＯＲＮＡ　ＭＡＣＨＩＤＡは、アートとカルチャーを楽しむためのスペースです。展示会やワークショップ、イベントが行われ、芸術に触れる機会を提供しています。アート愛好家やクリエイティブな方々にとって魅力的な場所です。

～趣味・スポーツ施設～

この地域には、アクティブなライフスタイルを楽しむためのスポーツ施設や趣味の場所も充実しています。以下はその一部です。

① サザンゴルフガーデン

- 徒歩距離: 2.3 km

- 所在地: 町田市鶴間１７４－１

サザンゴルフガーデンは、ゴルフ愛好者にとって楽園と言える場所です。美しいコースと設備が整っており、ゴルフの腕を磨くのに最適な環境が整っています。友達とラウンドを楽しむもよし、スキルアップを目指すもよしのゴルフコースです。

② 中央林間テニスクラブ

- 徒歩距離: 2.5 km

- 所在地: 大和市下鶴間１４５０

中央林間テニスクラブは、テニスファンにとって理想的な場所です。クラブメンバーシップを取得すれば、高品質なテニスコートを利用できます。友人や家族と楽しいテニスの試合を繰り広げることができます。

③ グリーンウッズゴルフ

- 徒歩距離: 2.7 km

- 所在地: 大和市下鶴間４４５２

グリーンウッズゴルフは、ゴルフ愛好者にとってのリラックスとスイングの場所です。美しいフェアウェイとグリーンが広がり、ゴルフの醍醐味を味わえます。初心者から上級者まで、幅広いゴルファーに対応しています。

～文化・教育施設～

地域には文化と教育を楽しむ場所が豊富にあります。知識を深め、新しい趣味や技術を身につける場所をご紹介します。

① 町田市立中央図書館

- 徒歩距離: 911 m

- 所在地: 町田市原町田３丁目２－９

町田市立中央図書館は、読書愛好者にとって素晴らしいリソースです。幅広いジャンルの本や雑誌が揃っており、静かな環境で読書や研究に集中できます。知識を深めたり、新しい世界に触れたりするのに最適な場所です。

② 町田市民文学館（ことばらんど）

- 徒歩距離: 1.3 km

- 所在地: 町田市原町田４丁目１６－１７

町田市民文学館、通称「ことばらんど」は、文学と言葉に親しむ場所です。展示やイベントが行われ、文学作品に触れる機会を提供しています。詩や小説、言葉の魔法に魅了されることでしょう。

③ 相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）

- 徒歩距離: 2.2 km

- 所在地: 相模原市南区相模大野４丁目４－１

相模女子大学グリーンホールは、文化と芸術の拠点として多彩なイベントや公演が開催されています。コンサート、演劇、展示会など、多岐にわたる文化体験が楽しめます。芸術とのふれあいを求める方におすすめです。

～名所・旧跡～

この地域には歴史と文化に触れる名所や旧跡も点在しています。以下はその一部です。

① 市ヶ尾水辺の広場

- 徒歩距離: 9.1 km

- 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

市ヶ尾水辺の広場は、自然と歴史が融合した美しい場所です。青い湖と青空が広がり、散歩やピクニックに最適な場所です。地域の自然と歴史に触れる贅沢なひとときを楽しむことができます。

この地域は、自然、スポーツ、文化、歴史と多彩な要素が調和しており、暮らしを豊かに彩る魅力的なスポットが数多くあります。ぜひ、地域の名所やスポットを訪れて、新しい発見と素晴らしい体験を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 町田 2019年 乗降客数: 221,798人 直線距離: 996m

2. 小田急電鉄小田原線 相模大野 2019年 乗降客数: 93,765人 直線距離: 1,212m

3. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 2019年 乗降客数: 33,547人 直線距離: 1,212m

4. 小田急電鉄小田原線 町田 2019年 乗降客数: 289,415人 直線距離: 1,240m

5. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 2019年 乗降客数: 21,865人 直線距離: 1,845m

6. 横浜線 成瀬 2019年 乗降客数: 38,192人 直線距離: 1,988m

7. 東急田園都市線 つきみ野 2019年 乗降客数: 10,575人 直線距離: 2,684m

8. 小田急電鉄江ノ島線 中央林間 2019年 乗降客数: 98,235人 直線距離: 2,945m

9. 東急田園都市線 中央林間 2019年 乗降客数: 107,630人 直線距離: 2,987m

10. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 2019年 乗降客数: 40,085人 直線距離: 3,034m

11. 東急田園都市線 つくし野 2019年 乗降客数: 11,544人 直線距離: 3,180m

12. 小田急電鉄小田原線 小田急相模原 2019年 乗降客数: 57,840人 直線距離: 3,262m

13. 東急田園都市線 すずかけ台 2019年 乗降客数: 11,623人 直線距離: 3,361m

14. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2019年 乗降客数: 46,582人 直線距離: 3,458m

15. 横浜線 古淵 2019年 乗降客数: 46,004人 直線距離: 3,785m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-27

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市金森一丁目８９番７外

   - 所在地: 町田市金森一丁目

   - 交通施設距離: 町田駅 900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが見られます。

   - 価格: 210,000円/㎡

   - 地積: 175㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

2. 標準地番号町田-18

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 金森１－４８－２

   - 所在地: 東京都町田市金森１丁目３３１番１６

   - 交通施設距離: 町田駅 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で中小規模の一般住宅が多い地域です。

   - 価格: 185,000円/㎡

   - 地積: 149㎡

   - 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

   - 建物構造: 土木又は築堤造成物（LS）

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号相模原南-9

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 上鶴間本町８－２３－２

   - 所在地: 神奈川県相模原市南区上鶴間本町８丁目４０８番３４

   - 交通施設距離: 町田駅 1700m

   - 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが中心です。

   - 価格: 158,000円/㎡

   - 地積: 154㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

4. 標準地番号町田-4

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３

   - 所在地: 東京都町田市原町田二丁目

   - 交通施設距離: 町田駅 1000m

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが見られます。

   - 価格: 219,000円/㎡

   - 地積: 97㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/150%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2023.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『 ニュービルドシリーズ町田市玉川学園7丁目：夢の新築一戸建て、全1棟限定販売！ 』

こんにちは、未来の住まいをお探しの皆様。心と体に寄り添う、一生モノのお家がここにあります。

■基本情報

- 駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩6分

- 土地面積：223.35㎡（67.56坪）

- 建物面積：合計108.68㎡（32.87坪）

- 間取り：4LDK+WIC

- 構造：木造2階建て

- 駐車場：2台分

- 接道：南側公道約8mに約7.1m接道

- 学区：町田第五小学校・南大谷中学校

■ 閑静な住宅街で心地よい生活

町田市玉川学園7丁目に佇むこの新築一戸建ては、ファミリーにとってまさに待望の物件です。周囲は静かで落ち着いた住環境、それでいて必要な施設はすぐ近くに。安心と快適が手を取り合っています。

■光と風が包む、心地よい空間

家の南側から差し込む日差しが、明るく暖かな雰囲気を生み出します。開放感溢れるリビング、風通しの良い各部屋で、家族全員が心地よく過ごせるでしょう。

■四季折々の自然を身近に

徒歩圏内には公園も多く、四季折々の自然を感じながら過ごすことができます。子供たちが元気に遊ぶ姿を想像するだけで、心が温まります。

■ 充実の設備&オススメポイント

- 地盤20年保証

- 建物10年保証

- 白蟻5年保証

- フラット35SBタイプ対応

- リビング収納

- リビングイン階段

- カップボード

- 宅配ボックス

- ウォークインクローゼット

- レコナエアリフレッシュ

安心の長期保証、快適な生活を叶える多彩な設備。特にウォークインクローゼットは主寝室に併設され、ゆったりとした空間を提供します。

■交通&立地

駅まで徒歩6分という便利な立地で、通勤・通学もスムーズ。また、広々としたお庭と南側バルコニーが日当りを確保。心地よい一日の始まりと、穏やかな一日の終わりを演出します。

■省エネ基準適合住宅でエコライフ

この物件は省エネ基準に適合しています。環境に配慮しながら、長期的に光熱費の節約も見込める住まいです。

■まとめ

新築一戸建てとしての信頼と安心、子育て世代に優しい環境、そして家族全員が楽しめる充実の設備。この全1棟限定の貴重な物件は、あなたとあなたの家族が過ごす未来に、最高の価値を提供することでしょう。お問い合わせはお早めに。

『玉川学園前駅周辺、教育と歴史が交錯する魅力あふれる街で理想の住まいを』

■この地域の歴史を紹介

【特殊な誕生で魅力を高める】

玉川学園地域は、一言で言えば「教育の聖地」です。このエリアは、玉川学園の創立者、小原國芳が東京都町田市周辺の土地を購入し、その8割を住宅用地として分譲したことから生まれました。それはただの宅地造成以上の意味を持ち、一つの文教の街として形作られました。その精神は現在も街の各所で感じることができます。例えば、美しい街路樹、公園、そして地域の歴史や文化を反映した建築物などが、この地域の特別な価値を形作っています。

長い歴史を持ちながらも、時代と共に進化し続けているこの地域は、まさに理想的な住まいの場所です。古き良き価値観を大切にしながらも、新しい生活スタイルにも柔軟に適応しています。

【着実と成長を遂げる「玉川学園前駅」】

この地域の心臓部とも言える「玉川学園前駅」は、1929年に開業しました。開業当初はその存続が心配されるほどでしたが、その後驚くほどに成長を遂げました。なぜなら、駅の存在が学園に通う人々を増やし、それが収益増加につながったからです。また、駅周辺には次第に多くの人々が移住し、商業施設や住宅地が形成されました。

今やこの駅は、ただの交通の便利な場所以上の価値を持っています。学びと成長、家庭と仕事、レクリエーションと安息、全てがこの一地点で交錯する素晴らしいエリアとなっています。

 ■ 理想の住まい、玉川学園前駅周辺

【教育と安全、両立した理想の環境】

玉川学園前駅周辺は、多くの教育機関が点在しています。幼稚園から大学まで、幅広い年齢層が学ぶことができる場所です。そして何よりも、この地域は治安が非常に良いとされています。子育て世代にとっては、これ以上ないほどの条件かもしれません。

 【商業施設とのバランスが取れた生活】

駅周辺にはショッピングモール、食料品店、レストラン、カフェなど、生活に必要な施設が充実しています。買い物や外食がてら、家族や友人と過ごす時間も贅沢に感じるでしょう。

【自然との調和】

玉川学園地域は、自然環境も非常に豊かです。公園や緑地が多く、四季折々の風情を楽しみながら、健康的な生活を送ることができます。

■ 総括

玉川学園前駅周辺は、教育、安全、商業施設、自然環境と、どの面でも高い水準を誇ります。この地域の深い歴史と文化、そして着実に成長を続ける駅周辺の発展性は、これからも多くの人々を引きつけ続けるでしょう。今がチャンスです、この素晴らしい地域で新たな生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：223.35㎡（67.56坪）

建物面積：1F：55.48㎡・2F：53.20㎡

合計：108.68㎡（32.87坪）

建築確認番号：第AI建築確認00-2300463号

間取り：4LDK+WIC

所在／町田市玉川学園7丁目

販売棟数／全1棟

土地権利／所有権

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

その他法令制限／第1種高度地区・第一種文教地区

建ぺい率／40%

容積率／80%

構造／木造2階建

駐車場／有（2台分）

接道／南側公道約8mに約7.1m接道

現況／建築中

完成／2024年2月中旬予定

引渡／相談

設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口462 m

- 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口2.2 km

- 町田市コミュニティ/鶯谷77 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ｓａｎｗａ玉川学園店624 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート玉川学園店372 m

  - セブンイレブン町田玉川学園５丁目店461 m

- ドラッグストア

  - ココカラファイン玉川学園前南口店430 m

  - セリアＯｄａｋｙｕＯＸ玉川学園店422 m

  - トモズ小田急マルシェ玉川学園前店478 m

  - ダイソー三和玉川学園店623 m

- 金融機関

  - 城南信用金庫玉川学園支店606 m

- コインパーキング

  - タイムズ玉川学園第5 207 m

  - タイムズカータイムズ玉川学園第5 207 m

  - タイムズ玉川学園242 m

  - タイムズカータイムズ玉川学園242 m

■病院

- 一般病院内科玉川学園診療所614 m

- 一般病院消化器科玉川クリニック358 m

- 一般病院小児科小泉医院833 m

- 一般病院外科玉川学園診療所614 m

- 一般病院眼科青山眼科クリニック766 m

- 一般病院耳鼻咽喉科はぎの耳鼻咽喉科662 m

- 一般病院皮膚科玉川学園皮ふ科491 m

- 歯科病院亀山歯科クリニック361 m

■介護施設

- 特別養護老人ホームてるてる園1.2 km

- 有料老人ホームサニーステージ玉川学園1.2 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 玉川学園幼稚部779 m

  - 奈良幼稚園1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 玉川さくら保育園963 m

  - 認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) 1.1 km

- 小学校(☆は学区)

  - 町田第五小学校1.2 km

  - 玉川学園小学部899 m

  - 金井小学校1.5 km

- 中学校(☆は学区)

  - 南大谷中学校2.0 km

  - 玉川学園中学部967 m

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 玉川学園高等部489 m

- 大学・短大

  - 玉川大学538 m

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【魅力溢れる住環境】地域の名所・スポット

～近隣に広がる素敵なスポットたち～

ここでは、あなたの新しい住まいの周辺に存在する魅力的なスポットをご紹介します。新たな暮らしを始める場所が、楽しい冒険や特別な瞬間でいっぱいであることを発見しましょう。

●奈良町大田平第二公園

- 徒歩距離: 484メートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町

この美しい公園は、自然と調和した静かな場所です。散歩やピクニックに最適で、四季折々の風景が楽しめます。自然愛好家や家族連れにぴったりの場所です。

●プティシアン

- 徒歩距離: 2.4キロメートル

- 所在地: 町田市本町田1129-1

プティシアンは、美味しいケーキやコーヒーが楽しめるカフェです。リラックスした雰囲気の中で、友人や家族と素敵なひとときを過ごすことができます。

●こどもの国

- 徒歩距離: 3.1キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町700番地

こどもの国は、子供たちが楽しめる大型公園です。遊具やアクティビティが豊富で、家族みんなで楽しむことができます。週末の家族の日帰り旅行に最適です。

●TBS緑山ゴルフスタジオ

- 徒歩距離: 2.2キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区緑山2300

ゴルフ愛好者にとっては、TBS緑山ゴルフスタジオが近くにあることは魅力的です。緑の中でスイングを楽しむ贅沢な時間を過ごしましょう。

●青葉区奈良地区センター体育館

- 徒歩距離: 1.6キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町1843-11

スポーツを楽しむ場所として、青葉区奈良地区センター体育館が近くにあります。誰もが利用できる施設で、アクティブなライフスタイルをサポートします。

●玉川大学教育博物館

- 徒歩距離: 1.1キロメートル

- 所在地: 町田市玉川学園6-1-1

玉川大学教育博物館は、教育に関する興味深い展示が豊富な場所です。知的好奇心を満たす訪問先としておすすめです。

●無窮会専門図書館

- 徒歩距離: 821メートル

- 所在地: 町田市玉川学園8-6-13

無窮会専門図書館は、本を愛する人々にとっての楽園です。静かな環境で読書を楽しむ場所としてぴったりです。

●和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

- 徒歩距離: 2.9キロメートル

- 所在地: 町田市能ヶ谷1-2-1

和光大学ポプリホール鶴川は、文化と芸術に触れる場所です。コンサートや展示会を楽しむことができ、芸術の魅力に触れる絶好の機会です。

●市ヶ尾水辺の広場

- 徒歩距離: 7.2キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

市ヶ尾水辺の広場は、美しい自然環境との調和を楽しむ場所です。散歩やリラックスができ、自然愛好家にとっては特に魅力的なスポットです。

●ベネッセ・スター・ドーム

- 徒歩距離: 9.4キロメートル

- 所在地: 多摩市落合1丁目34

ベネッセ・スター・ドームは、イベントやコンサートが開催される施設です。音楽やエンターテイメントを楽しむ機会が豊富です。

●旧伊藤家住宅

- 徒歩距離: 11.7キロメートル

- 所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧伊藤家住宅は、歴史的な建物を鑑賞できる場所です。伝統的な日本の建築と文化に興味がある方におすすめです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 玉川学園前, 調査年: 2019, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 372m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: こどもの国, 調査年: 2019, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,935m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 鶴川, 調査年: 2019, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,386m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 町田, 調査年: 2019, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,049m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: 恩田, 調査年: 2019, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,178m

路線名: 横浜線, 駅名: 町田, 調査年: 2019, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,206m

路線名: 横浜線, 駅名: 成瀬, 調査年: 2019, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 3,337m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 柿生, 調査年: 2019, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,866m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,425m

路線名: 横浜線, 駅名: 古淵, 調査年: 2019, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,439m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: つくし野, 調査年: 2019, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 4,499m

路線名: 横浜線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 4,509m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 4,524m

路線名: 小田急電鉄江ノ島線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 4,524m

路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 五月台, 調査年: 2019, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 4,581m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園２－２１－４

- 所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４

- 交通施設距離: 玉川学園前 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗,その他

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 118㎡

- 前面道路の状況: 北西 16.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園５－２０－４５

- 所在地: 東京都町田市玉川学園５丁目４０１４番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 460m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-42

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園２－１０－４

- 所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６

- 交通施設距離: 玉川学園前 300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 232,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-25

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 東京都町田市玉川学園四丁目３９２７番３

- 交通施設距離: 玉川学園前 550m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: その他

- 価格: 189,000円/㎡

- 地積: 231㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市

区町村道

- 建物構造: その他

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社建新

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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