【ZEH水準×長期優良住宅】狛江市和泉本町3丁目に誕生する固定階段ロフト付き新築一戸建

■安心と快適を両立する住まいのご紹介

『新築一戸建全1棟｜狛江市和泉本町3期』は、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩20分に位置する、新たな住まいの形を実現した分譲住宅です。本物件は長期優良住宅かつZEH水準の省エネ性能を備え、快適さと環境への配慮を両立しています。完成済みの物件のため、すぐに内覧が可能で、実際の空間を体感いただけるのも魅力のひとつです。

■土地と建物の概要

土地面積は86.36㎡、建物面積は89.01㎡を確保。間取りはゆとりある3LDKで、各部屋は全て6帖以上と広々とした空間設計が特徴です。主寝室は約7帖、リビングは約16.7帖と十分な広さがあり、固定階段付きロフトを備えることで収納力も抜群。階段下収納や洗面所パントリー、各居室クローゼットなど、随所に工夫された収納が設けられており、生活をすっきりと整えやすい設計です。

■2階リビングと勾配天井の開放感

家族が集うリビングは2階に配置され、勾配天井と吹抜けによって開放感を演出しています。16帖超のリビングは4面採光を実現しており、自然光と風を取り込み、明るく快適な居住空間を提供します。リビングイン階段を採用することで家族が自然に顔を合わせる設計となり、毎日のコミュニケーションを豊かに育むことができます。人気のカウンターキッチンも備えており、料理をしながら家族との会話を楽しめるのも大きな魅力です。

■性能評価と安心の品質

本物件は住宅性能評価において、耐震等級・耐風等級・劣化対策・ホルムアルデヒド対策・維持管理対策・一次エネルギー消費量など、5分野7項目で最高等級を取得しています。耐震性能に優れているため万一の災害時も安心で、長期優良住宅ならではの設計基準により、税制優遇や補助金の対象となるメリットもあります。BELS評価を取得していることから、エネルギー消費性能においても高い水準を誇り、光熱費の削減にもつながります。

■設備仕様の充実

日常の暮らしを支える設備も大変充実しています。キッチンには食洗機を標準装備し、家事の負担を軽減。浴室には換気乾燥暖房機を完備し、雨の日の洗濯も安心です。洗面台は鏡面仕様で、収納と機能性を兼ね備えています。水回りを集中設計することで家事動線が短くなり、効率的な暮らしをサポートします。

■周辺環境の充実

本物件の周辺には生活利便施設が充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。教育施設では、狛江市立藤塚保育園が徒歩10分、狛江市立緑野小学校が徒歩8分、狛江市立狛江第一中学校が徒歩6分と、通園・通学の利便性が高く安心です。医療面では、東京慈恵会医科大学附属第三病院が徒歩15分の距離にあり、幅広い診療科目に対応しています。

買い物環境も整っており、いなげや狛江東野川店まで徒歩7分、まいばすけっと和泉本町2丁目店まで徒歩9分、オーケー狛江中和泉店まで徒歩10分と複数のスーパーが揃っています。さらに、ファミリーマートやローソンなどのコンビニも徒歩5分圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。ユニディ狛江店も徒歩9分に位置しており、DIYや園芸用品の購入も手軽です。

自然環境も魅力で、野川緑地公園まで徒歩5分、前原公園まで徒歩9分と、散歩や子どもの遊び場に最適な緑豊かなスポットが身近にあります。市民グランドも徒歩9分に位置しており、イベントやスポーツ活動に利用可能です。

■家族の暮らしを考えた設計

本物件は、ただ住むだけでなく、家族がより豊かに暮らせる工夫が随所に盛り込まれています。2階リビングと勾配天井の開放感、固定階段ロフトによる収納と多用途空間、リビングイン階段がもたらす家族のつながり。これらはすべて「快適に暮らすためのアイデア」として丁寧に設計されています。

■まとめ

『新築一戸建全1棟｜狛江市和泉本町3期』は、ZEH水準の省エネ性能と長期優良住宅の安心を備えた最新の住まいです。全室6帖以上の広さ、勾配天井付きの明るい2階リビング、固定階段ロフトをはじめとする豊富な収納、そして日常を支える便利な設備。教育施設や買い物環境、公園などの自然も揃った暮らしやすいエリアに建つ一邸です。

家族の未来を安心と快適で包み込み、長く住み続けられる住まいをお探しの方にふさわしい物件です。堂々完成済みのため、ぜひ一度ご内覧いただき、この住まいの魅力を直接体感してください。

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【物件概要】

◎1号棟

・価格／成約済

・土地面積／86.36㎡

・建物面積／89.01㎡

・間取り／3LDK＋カースペース

■所在地／東京都狛江市和泉本町3丁目

■交通／小田急小田原線「喜多見」駅徒歩20分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／

・近隣商業地域（建ぺい率78％、容積率194％）

・第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％、容積率80％）

■その他法令制限／

・準防火地域

・法第22条区域

・25m第2種高度地区

・日影規制（4h-2.5h/4m、3h-2h/1.5m）

・第一種高度地区

・絶対高さ10m

・宅地造成等工事規制区域

■構造／木造地上2階建

■駐車場／有

■接道／北面4m公道

■建築確認番号／第R07SHC100797号

■完成／2025年6月末予定

■引渡／2025年7月末予定

■設備／東京電力・都市ガス・上下水道

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／小田急小田原線 狛江駅 北口 徒歩1.5km

・利用駅／小田急小田原線 喜多見駅 北口 徒歩1.6km

・バス停／小田急バス 御台橋 徒歩90m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／いなげや狛江東野川店 徒歩484m

・コンビニエンスストア／ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩180m、ローソン狛江和泉本町三丁目店 徒歩214m

・ドラッグストア／スギドラッグ狛江店 徒歩241m、薬樹薬局野川 徒歩341m

・郵便局／狛江郵便局 徒歩273m、狛江西野川郵便局 徒歩726m

・コインパーキング／タイムズ狛江郵便局駐車場 徒歩177m、三井のリパーク西野川1丁目 徒歩184m

・カーシェア・レンタカー／タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩515m、タイムズカータイムズ狛江東野川 徒歩518m

■ショッピング施設

・ショッピングモール等／キテラタウン調布 徒歩2.2km、ココスクエア 徒歩2.3km

・専門店・ディスカウントストア／業務スーパー喜多見店 徒歩1.5km、Big-A調布菊野台店 徒歩1.6km

・ホームセンター／ホームセンターユニディ狛江店 徒歩909m、島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km

・家具／ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩2.0km、島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km

・家電／ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.4km、ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩2.0km

・衣料品店／ハニーズ狛江店 徒歩1.4km、ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.4km

・飲食店／サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩221m、すし銚子丸狛江店 徒歩304m

■病院

・地域医療支援病院／東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.3km

・一般病院（内科・小児科・皮膚科）／やまだ総合内科クリニック 徒歩297m

・一般病院（消化器科・皮膚科）／水口内科皮フ科 徒歩923m

・一般病院（外科）／岩瀬外科内科 徒歩556m

・一般病院（眼科）／まつだ眼科形成外科 徒歩972m

・一般病院（耳鼻咽喉科）／覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩354m

・一般病院（産婦人科）／松岡医院 徒歩1.3km

・歯科医院／杉田歯科医院 徒歩234m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／こまえ正吉苑 徒歩399m

・有料老人ホーム／そんぽの家狛江 徒歩203m

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／子鹿幼稚園 徒歩935m、つつじがおか幼稚園 徒歩1.2km、狛江こだま幼稚園 徒歩1.2km

・保育園・認定こども園／パイオニアキッズ西野川園 徒歩126m、狛江保育園 徒歩648m、藤塚保育園 徒歩843m

・小学校／狛江第五小学校 徒歩768m、狛江第一小学校 徒歩876m、緑野小学校 徒歩926m

・中学校／狛江第一中学校 徒歩433m、狛江第四中学校 徒歩713m

■専門学校

・慈恵第三看護専門学校 徒歩1.3km

■公共施設

・市役所／狛江市役所 徒歩1.2km

・公園／野川緑地公園 徒歩428m、丸山児童公園 徒歩619m、前原公園 徒歩804m

・警察署・交番／調布警察署小覚交番 徒歩407m、調布警察署中和泉交番 徒歩1.1km

・消防署／東京消防庁狛江消防署 徒歩389m

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【暮らしを豊かにする街の魅力】

～緑・文化・スポーツが揃う充実の住環境～

新しい住まいを探す際、建物の間取りや設備だけでなく、その街が持つ魅力や周辺環境が大きな決め手になります。毎日の生活の利便性はもちろん、休日の過ごし方、子育て環境、趣味や健康維持のための施設が身近にあるかどうかは、長く快適に暮らすための重要なポイントです。今回は、自然と文化、スポーツや教育環境まで揃った狛江市周辺の魅力的なスポットをご紹介します。この街に住むことで、どのような豊かな暮らしが実現できるのかを具体的にイメージできるよう、詳しく解説いたします。

■お出かけスポットで日常に潤いを

まず注目したいのは、徒歩圏内に広がる自然豊かな公園やショッピング施設です。

●野川緑地公園（徒歩428m／狛江市和泉本町2丁目）は、四季折々の自然を楽しめる憩いの場。ジョギングや散歩、子どもたちの遊び場としても利用でき、自然に寄り添った暮らしを実現できます。

●ココスクエア（徒歩2.3km／調布市国領町3丁目）は、買い物や外食が一度に楽しめる複合商業施設。日常の買い物から週末の家族での食事まで幅広く対応できる便利さがあります。

●キテラタウン調布（徒歩2.2km／調布市菊野台1丁目）は、映画館や大型店舗を備えたショッピングモール。休日のレジャーにも最適で、遠出をしなくても充実した時間を過ごせます。

■趣味・スポーツ施設で健康的な毎日を

健康維持や趣味を楽しむ環境が近くに揃っていることは、生活の質を高める大きな魅力です。

●狛江市民総合体育館（徒歩585m／狛江市和泉本町3丁目）は、各種スポーツが楽しめる公共施設。バスケットやバドミントン、トレーニング室など幅広い設備が揃っています。

●狛江ゴルフ倶楽部（徒歩526m／狛江市和泉本町1丁目）は、気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。仕事帰りや休日に気軽に利用でき、初心者から上級者まで楽しめます。

●狛江ローンテニスクラブ（徒歩874m／狛江市中和泉2丁目）は、屋外コートでテニスを存分に楽しめる環境。爽やかな汗を流しながら仲間と交流できる場所としても人気です。

■文化・教育施設で心豊かな暮らしを

狛江市は、文化と教育環境も充実しています。

●狛江市立野川地域センター図書室（徒歩420m／狛江市西野川1丁目）は、身近に本や学びの時間を提供してくれる場所。お子さまの読書習慣づくりや調べ物にも便利です。

●狛江市民ホール（エコルマホール／徒歩1.4km／狛江市元和泉1丁目）は、音楽や演劇など多彩なイベントが開催される文化拠点。地域交流や感性を育む場として親しまれています。

●武者小路実篤記念館（徒歩1.9km／調布市若葉町1丁目）は、文豪・武者小路実篤にゆかりのある記念館。文学や芸術を身近に感じることができ、歴史や文化に触れる機会が身近にあります。

■歴史を感じる名所・旧跡も豊富

休日には少し足を延ばして、歴史ある建造物や文化財に触れるのもおすすめです。

●旧佐々木家住宅（徒歩4.6km／川崎市多摩区枡形7丁目）、旧江向家住宅（徒歩4.7km／同所）、旧北村家住宅（徒歩4.8km／同所）は、いずれも江戸時代の農家住宅を保存・公開している貴重な文化財。昔ながらの暮らしや建築に触れることで、お子さまの学びにもつながり、歴史を肌で感じることができます。

◎ここで暮らすメリット

このように、狛江市周辺には日常生活を快適にするショッピング施設、自然を身近に感じられる公園、健康づくりに役立つスポーツ施設、そして文化や歴史に触れられる教育施設や名所が豊富に揃っています。徒歩や自転車でアクセスできる距離にこれだけの施設が集まっていることは、家族にとって大きな安心感となり、生活の質を高めてくれる要素です。

毎日の生活に利便性を、休日には自然や文化を満喫できるこのエリアは、子育て世代にもシニア世代にもおすすめできる理想的な住環境といえるでしょう。特に、徒歩圏内にある野川緑地公園や総合体育館は、日常的に健康を維持するための環境として大きな価値を持ち、商業施設や文化施設は日々の暮らしを彩る存在となります。

■まとめ

狛江市和泉本町・西野川エリアは、利便性と快適性、そして文化と自然がバランスよく調和した住みやすい街です。新しい住まいをこの地に構えることで、日常の買い物や通勤通学はもちろん、休日の楽しみ方まで大きく広がり、家族全員が笑顔で過ごせる暮らしが待っています。便利さと潤いの両方を兼ね備えたこの街で、理想の暮らしを実現してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,258m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,258m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,451m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,619m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,787m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,815m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,087m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,234m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,357m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,567m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,573m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,696m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,016m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 3,028m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,066m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：狛江-2

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／西野川2-22-14

・所在並びに地番／東京都狛江市西野川2丁目841番19

・交通施設、距離／柴崎駅 1,500m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格／327,000円/㎡

・地積／165㎡

・前面道路の状況／南 5.0m 市道

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎② 標準地番号：狛江-9

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／和泉本町3-17-6

・所在並びに地番／東京都狛江市和泉本町3丁目993番63

・交通施設、距離／狛江駅 1,200m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用現況／一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

・価格／360,000円/㎡

・地積／138㎡

・前面道路の状況／北 4.0m 市道

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎③ 標準地番号：狛江-1

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／東野川1-13-6

・所在並びに地番／東京都狛江市東野川1丁目450番35

・交通施設、距離／喜多見駅 980m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格／386,000円/㎡

・地積／248㎡

・前面道路の状況／西 6.0m 市道

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎④ 標準地番号：狛江-7

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／東野川3-14-3

・所在並びに地番／東京都狛江市東野川3丁目426番16

・交通施設、距離／喜多見駅 1,500m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用現況／中規模の一般住宅が多い住宅地域

・価格／325,000円/㎡

・地積／165㎡

・前面道路の状況／西 5.0m 市道

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の笑顔があふれる緑と利便のステージ

■駅徒歩５分のアクティブアクセス

西武多摩川線「多磨」駅からわずか徒歩５分という抜群の立地に、府中市紅葉丘１丁目の新築一戸建全２邸は誕生しました。都心への通勤・通学に便利な「武蔵境」駅まで２駅、「新宿」駅へも電車で約３０分というアクセスの良さは、忙しい日々を支える大きな安心です。駅前にはコンビニエンスストアが徒歩１分の距離に揃い、仕事帰りやお子様のお稽古帰りにさっと立ち寄れる便利さが魅力です。

◎緑を感じる住環境で育む心のゆとり

広大な武蔵野の森公園が徒歩圏内に広がり、四季折々の自然を身近に感じられる環境は子育て世帯にも最適です。週末にはピクニックやジョギング、バードウォッチングなど、家族みんなでリフレッシュできる豊かな緑の時間が待っています。また、学区域内の府中第十小学校へは約７５０メートル、府中第二中学校へは約７９０メートルと、安心して送り出せる通学距離です。

■固定階段式小屋裏収納が紡ぐ収納美学

約４．７６帖の広さを確保した固定階段式の小屋裏収納は、日用品や季節ものの大型アイテムをしっかりとしまえる大容量スペースです。階段で昇り降りできるため、デッドスペースになりやすい屋根裏を有効活用し、書籍や趣味のコレクション、思い出の品などを安全に保管できます。ロフトとは一味違う、住まいの片付けストレスを軽減する収納力は、家族のゆとりと笑顔につながります。

◎約３LDK＋小屋裏のゆとりプランで変化に応える住まい

ゆとりある３LDKプラス小屋裏収納の全２棟プランは、子どもの成長やライフスタイルの変化に合わせて、居室を書斎や趣味のアトリエ、セカンドリビングとしても利用可能です。プラン１は個室を重視したバランス型、プラン２は畳コーナーを設けた和洋折衷型など、家族それぞれの暮らしにフィットする柔軟性を秘めています。

■ゆったり約１９帖の大空間LDKで育む家族の時間

家族が自然と集うLDKは約１９帖の開放感を誇り、対面式キッチンを中心にダイニングとリビングをゆるやかにつなげています。料理中もリビング全体を見渡せる設計は、お子様の様子を確認しながら家事を進められる安心感があります。３口コンロのシステムキッチンに浄水器、食洗機を備え、お手入れを楽にするだけでなく、家族の「お手伝いタイム」を楽しく誘う仕様です。休日のブランチやホームパーティーなど、多彩なシーンに応える大空間は、家族の笑顔が映えるステージとなるでしょう。

●快適バスタイムを支える一坪サイズのバスルーム

１坪サイズのシステムバスにはエコアクアシャワー、サーモバスS、キレイサーモフロアを採用し、安全性と快適性を追求しました。浴室暖房乾燥機が雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に効果を発揮し、家事負担を軽減。温度差を抑えた浴槽は身体への負担を和らげ、毎日の疲れをしっかり癒します。

■省エネ性能と耐震性を両立したZEH水準住宅

外張り断熱工法と断熱ペアガラスを組み合わせ、ZEH水準の断熱性能を実現。冷暖房効率を高めることで年間のランニングコストを抑えながら、冷暖房の効きが良い快適な室温を保ちます。制震ダンパー標準装備により、繰り返しの地震にも耐える耐震等級３をクリアした構造は、家族と家財を守る安心感を提供します。

◎快適設備が暮らしに寄り添う細部へのこだわり

・トイレは節水型ウォシュレット、暖房便座を１階・２階にそれぞれ設置し、朝の混雑を緩和します。

・TVモニター付きインターホンや人感センサーライト、防犯カメラが標準装備され、セキュリティレベルを高めています。

・カースペースは来客時にも対応可能な並列２台分（車種による）を確保し、車椅子や自転車置き場としても活用できます。

■徒歩圏に生活利便施設が充実

・コンビニエンスストアが駅徒歩１分にあり、飲料や日用品を手軽に調達できます。

・フーズマーケットさえき多磨店へ徒歩約１２分（約９８０ｍ）、ドラッグストアや郵便局、銀行も徒歩圏内に立地し、生活動線の短縮を実現。

・緑豊かな武蔵野の森公園は徒歩約７分（約７００ｍ）、家族で楽しむアウトドアやピクニックの拠点に最適です。

●学区域内の教育機関

府中第十小学校約７５０ｍ、府中第二中学校約７９０ｍと、徒歩１０分圏内に通学施設が揃い、お子様の毎日の登下校も安心です。放課後のクラブ活動や習い事も選択肢が豊富なエリアで、子育ての幅を広げる環境が整っています。

＼☆実物をいつでもご見学いただけます☆／

新築一戸建全２棟の完成済みモデルハウスで、ZEH水準×耐震等級３の快適性能と、約１９帖LDKの開放感、小屋裏収納の使い勝手をぜひ現地で体感してください。家族の笑顔と安心の未来を紡ぐ住まいが、府中市紅葉丘１丁目に待っています。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地

府中市紅葉丘1丁目

■交通

西武多摩川線『多磨』駅 徒歩5分

■販売区画

◎A号棟

●価格：成約済

●土地面積：58.50㎡

●建物面積：69.24㎡

●間取り：3LDK＋小屋裏収納

◎B号棟

●価格：成約済

●土地面積：58.51㎡

●建物面積：69.24㎡

●間取り：3LDK＋小屋裏収納

■建物・土地に関する情報

●構造：木造2階建

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率：60％

●容積率：200％（ただし、前面道路幅員により160％に制限）

●その他法令制限：準防火地域、第2種高度地区

■道路・接道

北西側 約4.0m 私道（位置指定道路）

■設備

東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■完成予定

令和6年12月中旬予定

■引渡し時期

相談

■建築確認番号

第JTC24Y－AZ0108-00号

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

●西武多摩川線『多磨』駅 西口 徒歩366m

◎利用可能駅

●西武多摩川線『白糸台』駅 徒歩1.3km

◎バス停

●京王バス『多磨霊園表門』停留所 徒歩351m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン府中紅葉丘店 徒歩33m

●ファミリーマート府中紅葉丘店 徒歩323m

◎金融機関

●JAマインズ紅葉丘支店 徒歩433m

◎郵便局

●府中紅葉丘郵便局 徒歩102m

◎コインパーキング・カーシェア

●タイムズ府中紅葉丘 徒歩172m

●タイムズカー タイムズ府中紅葉丘 徒歩172m

●タイムズ多磨駅前第2 徒歩247m

●タイムズカー タイムズ多磨駅前第2 徒歩247m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中 徒歩2.3km

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.4km

◎家具店

●ニトリ府中店 徒歩1.7km

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店 徒歩1.7km

●ワークマン府中白糸台店 徒歩1.9km

◎飲食店

●吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩1.3km

●しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩1.6km

■医療施設

◎一般病院・クリニック

●田代医院（内科） 徒歩523m

●朝日町クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩515m

●新谷医院（小児科） 徒歩355m

◎歯科

●もぐもぐクリニック 徒歩27m

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

●ニチイホーム 東府中 徒歩1.4km

■教育施設

◎幼稚園

●府中つくし幼稚園 徒歩382m

●武蔵野学園ひまわり幼稚園 徒歩575m

◎保育園・認定こども園

●さくらんぼ保育園 徒歩655m

●わらしこ保育園 徒歩799m

●わらしこ第2保育園 徒歩991m

◎小学校

●府中第十小学校 徒歩769m

●むさしの学園小学校 徒歩568m

●白糸台小学校 徒歩1.1km

◎中学校

●府中第二中学校 徒歩776m

■高等教育機関等

◎大学・短大

●東京外国語大学 徒歩932m

◎各種学校

●アメリカン・スクール・イン・ジャパン 徒歩1.2km

■公共施設

◎市区町村施設

●府中市東部出張所 徒歩1.6km

●府中市役所 徒歩3.9km

◎公園

●紅葉丘地域公園 徒歩482m

●紅葉丘公園 徒歩504m

●朝日町第二公園 徒歩541m

◎警察・消防

●府中警察署白糸台交番 徒歩1.1km

●府中消防署朝日出張所 徒歩1.4km

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【紅葉と文化に彩られたまち】

～自然と芸術、学びと歴史が身近にそろう紅葉丘エリアの魅力～

■紅葉に包まれる暮らし、彩り豊かな日常をあなたに

東京都府中市紅葉丘エリアは、名前のとおり四季折々の自然の美しさが感じられる閑静な住宅地でありながら、文化・スポーツ・教育施設、そして歴史にふれる名所も身近にそろった、バランスのとれた住環境が魅力の地域です。都心へのアクセスも良好なこの立地では、穏やかな生活リズムの中に、学びや発見、癒しや刺激を日常的に味わえるロケーションが広がっています。ここでは、周辺のおすすめスポットをジャンルごとにご紹介いたします。

■◎お出かけも徒歩圏で満喫、便利で楽しい日常

●紅葉丘公園（徒歩約504m）

日々の暮らしに自然の潤いを与えてくれる『紅葉丘公園』は、地域の方々に親しまれる憩いの空間です。広場やベンチ、季節の草花が整備された園内は、小さなお子さま連れのご家族や、仕事帰りの散歩にもぴったり。春には桜、秋には紅葉が楽しめるなど、四季折々の表情を感じられるのも魅力です。

●京王リトナード東府中（徒歩約2.3km）

東府中駅直結の『京王リトナード東府中』は、食品スーパーやドラッグストア、カフェなどが揃った複合施設。駅利用者だけでなく、地域住民の日常的な買い物にも便利な存在です。天候に左右されずに利用できるのも、駅ビルならではの利点です。

●SOCOLA武蔵小金井クロス（徒歩約3.2km）

多彩な専門店が集まる大型商業施設『SOCOLA武蔵小金井クロス』は、週末のショッピングやお出かけにおすすめのスポット。ファッション、雑貨、飲食店などが充実しており、家族で訪れてもそれぞれに楽しみが見つかる場所です。

■◎スポーツ施設も充実、健康的でアクティブな暮らしを支える環境

●府中市白糸台体育館（徒歩約957m）

地域密着型の『白糸台体育館』では、バドミントンや卓球など、屋内スポーツを気軽に楽しめる環境が整っています。小中学生からシニア世代まで幅広い利用者層が集い、スポーツを通じた地域交流の場にもなっています。

●AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（徒歩約2.1km）

味の素スタジアム西側に位置する『AGFフィールド』は、本格的な競技場の設備を備えたスポーツ施設。ランニングやサッカー、イベントの開催など、多目的に利用されており、健康志向の方にとって理想的な環境です。

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約2.1km）

三鷹市内にある『大沢野川グラウンドテニスコート』は、自然に囲まれた環境でのびのびとプレイが楽しめるスポット。緑に包まれながら汗を流せるこの施設は、リフレッシュにも最適です。

■◎感性を育てる文化施設が身近に

●府中市立紅葉丘図書館（徒歩約688m）

静かな時間を過ごしたいときには『紅葉丘図書館』がおすすめ。落ち着いた館内には児童書から専門書まで幅広いジャンルの書籍がそろい、読書好きにはうれしい環境です。お子さまの読書習慣づくりや、学習の場としても利用されています。

●国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館（徒歩約2.9km）

国際色豊かな知の拠点『国際基督教大学』の構内にあるこの博物館は、考古・民族・美術資料などが展示され、静かに学びの時間を過ごせる知的スポット。アカデミックな雰囲気の中で、文化的な刺激に触れたい方におすすめです。

●府中の森芸術劇場（徒歩約2.3km）

本格的なコンサートホールを備える『府中の森芸術劇場』では、クラシック音楽や演劇、バレエなど多彩なプログラムが楽しめます。自宅の近くでプロの舞台芸術に触れられるという贅沢が、日常をより豊かなものにしてくれます。

■◎歴史を感じる名所を歩いて訪ねる贅沢

●東郷寺（徒歩約2.3km）

春には桜の名所としても知られる『東郷寺』は、落ち着いた雰囲気の中に歴史と趣が感じられる寺院です。境内は手入れが行き届き、四季折々の自然と建築美が調和する空間が広がります。

●善明寺（徒歩約4.2km）

府中市本町にある『善明寺』は、地域の歴史とともに歩んできた由緒ある寺院。定期的に法要や行事も行われており、地域に根ざした信仰の場として大切にされています。

●高安寺（徒歩約4.4km）

片町にある『高安寺』は、戦国武将・武田信玄の所縁とされる古刹で、荘厳な雰囲気が漂う場所。静けさの中に歴史の重みを感じながら、心を落ち着けて過ごすことができる、隠れた癒しのスポットです。

■◎まとめ

府中市紅葉丘エリアは、暮らしやすさに加えて、豊かな自然と文化、そして歴史が日常のすぐそばにあるという、贅沢なロケーションが魅力です。子育て世代にも、ご高齢の方にも、それぞれのライフスタイルに合わせた楽しみ方ができる環境が整っており、生活に彩りと安らぎをもたらしてくれます。通勤・通学の利便性を保ちながら、週末は緑あふれる公園やアート、スポーツ、歴史散策でリフレッシュ。そんな理想の暮らしを実現できる紅葉丘で、新たな生活をはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 251m

2 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 1,255m

3 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 1,434m

4 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 1,602m

5 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 1,965m

6 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,014m

7 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人/日, 直線距離: 2,377m

8 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,594m

9 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 2,660m

10 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,791m

11 JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人/日, 直線距離: 2,809m

12 JR中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人/日, 直線距離: 2,858m

13 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,126m

14 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 3,259m

15 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,578m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 紅葉丘三丁目（標準地番号：東京府中-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目31番8

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約350m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：309,000円／㎡

●標準的地積：104㎡

●前面道路：南西側 幅員4.0m 私道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 紅葉丘三丁目（標準地番号：東京府中5-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目41番23

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約110m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：店舗・事務所

●周辺状況：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

●価格：395,000円／㎡

●標準的地積：198㎡

●前面道路：東側 幅員5.0m 市道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80％／300％

●法規制：防火地域・市街化区域

■③ 紅葉丘二丁目（標準地番号：東京府中-14）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘二丁目4番27

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約750m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模の一般住宅にアパートも見られる住宅地域

●価格：284,000円／㎡

●標準的地積：117㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m 市道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き2.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 多磨町一丁目（標準地番号：府中-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市多磨町一丁目21番34

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約450m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

●価格：305,000円／㎡

●標準的地積：100㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m 私道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【府中本町駅徒歩3分、家族の未来を彩る新築邸宅】

府中市本町に誕生する「KIS府中市本町3期」は、全2棟の新築一戸建分譲住宅です。駅から徒歩わずか3分という利便性と、緑あふれる住環境を併せ持つ希少な立地は、毎日の暮らしを豊かに彩り、家族の笑顔を支える理想の舞台となります。快適性と省エネ性能を追求した住まいは、これからの時代にふさわしい次世代型住宅です。ここでは本物件の魅力を詳しくご紹介いたします。

■交通アクセスと立地環境の魅力

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅から徒歩3分という好立地は、通勤や通学に便利でありながら、穏やかな住宅街に位置しています。都心へもスムーズにアクセスできる利便性は、仕事や学び、休日のレジャーなど、家族全員の行動範囲を広げてくれます。駅前には生活に必要な商業施設や飲食店も揃い、日常の買い物や外食にも困りません。また、府中駅方面には大型商業施設が立ち並び、ショッピングや週末のお出かけ先としても充実しています。徒歩圏には「MINANOショッピングモール（サミットストア）」があり、日々の食料品や生活必需品の買い出しも楽々です。

■子育て環境と教育施設

府中第三小学校まで約750mという距離は、小さなお子様でも無理なく通える安心の通学環境です。将来的にも徒歩で通える近さは、親御様にとって大きな安心材料となるでしょう。周辺には防災公園や郷土の森公園、市民プールなど緑豊かな施設が多数点在し、子どもたちが四季を感じながら遊べる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しんだり、遊歩道で安全に遊ばせたりできる点も魅力です。自然の中でのびのび育つことは、子どもの健やかな成長に大きく寄与します。

■住まいの快適性と設備仕様

本物件は南道路に面しており、日当たり良好な住空間を実現しています。建物面積はゆとりの112.58㎡、家族のライフスタイルに合わせて快適に暮らせる広さです。LDKは約17帖に加え、約4帖のスペースをプラスした大空間を確保。吹抜けや勾配天井を取り入れることで、明るく開放感あふれるリビングが広がり、家族の会話も自然と弾みます。

キッチンは対面式システムキッチンを採用し、家事をしながらでも家族の様子を見守ることができます。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、日々の家事をサポートしつつ、環境にも優しい仕様となっています。浴室は1坪サイズのゆったり空間に浴室暖房乾燥機を備え、季節を問わず快適に利用できます。雨の日のお洗濯にも大活躍する設備です。

■収納力と機能性の高さ

収納計画も充実しており、ウォークインクローゼット、土間収納、リネン庫、備蓄倉庫などを完備。衣類や日用品、アウトドア用品まで、家族の持ち物をすっきり整理できる工夫が随所に施されています。納戸は2面採光を確保しており、収納としてはもちろん居室としての利用も可能です。ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる点が大きな魅力です。

さらに、南面に設けられたワイドバルコニーは陽当たり・通風ともに良好で、洗濯物を干すだけでなく、テーブルやチェアを置いて読書やティータイムを楽しむスペースとしても活用できます。床暖房も標準装備されているため、冬場でも快適に過ごせる温もりある空間が広がります。

■省エネ性能と環境への配慮

本物件はZEH水準の省エネ住宅であり、先進的な断熱性能や設備により光熱費を抑え、家計にも環境にも優しい暮らしを実現します。エネルギーを効率的に活用する「エネカリプラス」を採用している点も大きな特長で、毎日の生活がより安心で快適なものとなります。これからの時代にふさわしいサステナブルな住まいは、長く快適に暮らし続けられる価値ある選択肢です。

■安心と利便性を両立した住まい

ビルトインガレージは大切な愛車を雨風から守るだけでなく、アウトドア用品の手入れや収納スペースとしても活躍します。前面道路は幅員4mの公道で車通りも少なく、閑静な住環境が守られています。静けさと利便性を両立した立地は、子育て世帯はもちろん、在宅ワークをする方にも最適な住まいです。緑あふれる環境の中で、都心アクセスも良好という贅沢なバランスを実感いただけるでしょう。

■まとめ

「KIS府中市本町3期」は、駅徒歩3分という圧倒的な利便性に加え、自然豊かな住環境、省エネ性能を備えた最新設備、そして家族の快適な暮らしを支える充実の間取りと収納を兼ね備えた住まいです。残りいよいよ最終1棟となっており、このチャンスを逃すと出会えない可能性もあります。実際に現地をご覧いただければ、暮らしやすさと快適性を実感いただけるはずです。内覧は随時可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

ご家族の新しい暮らしの舞台として、府中市本町での新生活を始めてみませんか。駅近の利便性と緑豊かな自然環境、そして未来を見据えた住まいの性能が融合した理想の邸宅が、今、あなたを待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：112.58㎡

間取り：1LDK＋S

■所在地：府中市本町2丁目

■交通：武蔵野線「府中本町」駅徒歩3分

■建物構造：木造スレート葺

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m位置指定道路1項1号と1項5号

■建築確認番号：第24UDI1W建07958号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　武蔵野線・南武線「府中本町」駅 出口 徒歩283m

利用駅　南武線「分倍河原」駅 出口 徒歩1.2km

バス停　京王バス「競馬場前」停 徒歩299m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ローソン府中本町駅前店 徒歩213m

コンビニ　ローソン府中本町一丁目店 徒歩384m

■金融機関・郵便局

郵便局　府中本町二郵便局 徒歩202m

■コインパーキング

三井のリパーク府中市本町2丁目第2 徒歩188m

三井のリパーク府中市本町2丁目 徒歩391m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル　ぷらりと京王府中 徒歩1.2km

百貨店・駅ビル　京王リトナード東府中 徒歩2.2km

ショッピングモール　MINANO 徒歩885m

ショッピングモール　MitteN府中 徒歩940m

専門店・ディスカウントストア　ドン・キホーテ府中店 徒歩2.0km

ホームセンター　コーナンミッテン府中店 徒歩938m

ホームセンター　島忠ホームズ府中店 徒歩1.7km

家具　島忠ホームズ府中店 徒歩1.7km

家電　ノジマミッテン府中店 徒歩865m

家電　ケーズデンキ府中本店 徒歩1.4km

衣料品　紳士服のコナカ府中店 徒歩745m

衣料品　靴下屋府中フォーリス店 徒歩872m

飲食店　松屋府中本町店 徒歩292m

飲食店　餃子の王将府中本町駅前店 徒歩390m

■病院

一般病院 内科　久米井医院 徒歩187m

一般病院 消化器科　みんなのホームクリニック 徒歩1.1km

一般病院 小児科　草間医院 徒歩573m

一般病院 外科　わかさクリニック府中 徒歩787m

一般病院 眼科　いいじま眼科 徒歩877m

一般病院 耳鼻咽喉科　あおぞら耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

一般病院 皮膚科　久米井医院 徒歩187m

一般病院 泌尿器科　府中あおばクリニック 徒歩900m

歯科　本町歯科クリニック 徒歩214m

■介護施設

介護老人保健施設　ピースプラザ 徒歩1.1km

有料老人ホーム　まどか府中 徒歩517m

■幼稚園・保育園・小中学校

保育園　アスク府中本町保育園 徒歩64m

保育園　光明府中南保育園 徒歩260m

保育園　アスク府中片町保育園 徒歩483m

小学校　府中第三小学校 徒歩821m

小学校　矢崎小学校 徒歩1.1km

小学校　南町小学校 徒歩1.2km

中学校　府中第三中学校 徒歩981m

■公共施設

市役所　府中市役所 徒歩760m

市役所　府中市西部出張所 徒歩2.3km

市役所　府中市東部出張所 徒歩3.2km

公園　矢崎町防災公園 徒歩145m

公園　国司館と家康御殿史跡広場 徒歩418m

公園　片町第2公園 徒歩1.1km

■警察署・交番

府中警察署 大国魂交番 徒歩845m

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【暮らしと歴史が調和する府中の魅力スポット紹介】

府中市は、古くから歴史と文化の薫りに包まれ、同時に現代的な利便性も兼ね備えた街として多くの人々に親しまれています。緑豊かな自然、公園やスポーツ施設、文化的な施設が点在し、日々の暮らしを彩る環境が整っています。ここでは、実際の生活に役立つ周辺スポットをご紹介しながら、この街での新しい暮らしがいかに快適で魅力的であるかを、じっくりとお伝えいたします。

■お出かけスポットの充実

まず注目したいのは、気軽に立ち寄れるお出かけスポットの多さです。徒歩145mに位置する『矢崎町防災公園』は、災害時の拠点として整備されていると同時に、普段は子どもたちの遊び場や市民の憩いの広場として親しまれています。緑の芝生や遊具が整備され、週末には家族連れで賑わい、日常生活の中で自然に触れられる環境が整っています。

また、ショッピングを楽しみたい時には、徒歩885mの『MINANO』や徒歩940mの『MitteN府中』が便利です。日用品の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、飲食店まで揃う複合施設は、日々の生活を支えるだけでなく、休日のお出かけ先としても最適です。大規模ショッピングモールの魅力を身近に感じられる環境は、生活の豊かさに直結します。

■趣味・スポーツ施設でアクティブに

健康的なライフスタイルを送るためには、身近にスポーツや運動ができる環境が欠かせません。このエリアはその点でも非常に恵まれています。徒歩393mの『レックテニススクール府中』では、初心者から経験者まで幅広く楽しめるテニスレッスンが行われており、仕事帰りや休日に汗を流すのにぴったりです。

さらに、1.4km先には『府中市総合体育館』があり、バスケットボールやバドミントン、各種スポーツ大会が開催され、市民の健康づくりやコミュニティ形成に大きく役立っています。1.7kmに位置する『府中市民球場』も、野球や各種イベントで利用され、スポーツ観戦や地域の催しを楽しむ場として広く親しまれています。こうした施設が身近にあることで、アクティブな生活スタイルが自然と身につき、日々の暮らしが一層充実するでしょう。

■文化・教育施設で知性と感性を育む

歴史と文化が息づく府中ならではの魅力として、文化・教育施設の充実も大きなポイントです。徒歩543mにある『大國魂神社宝物殿』は、府中のシンボルでもある大國魂神社に併設され、貴重な文化財や資料を見学することができます。地域の歴史に触れ、古来から続く伝統を感じられるこの環境は、お子さまの教育にも大きなプラスとなるでしょう。

また、徒歩610mの『府中市立宮町図書館』は、日常的に本と親しむことができる身近な知識の拠点です。静かな環境で読書や調べ物をするだけでなく、地域の人々の交流の場としても活用されています。さらに、徒歩1.3kmには『府中市郷土の森博物館』があり、自然・歴史・文化を体験的に学べる展示や広大な庭園が広がり、四季折々の花々とともに学びと癒しの時間を楽しめます。

■名所・旧跡が日常の風景に

府中は、古くからの歴史を受け継いだ名所や旧跡も数多く残っています。徒歩652mの『善明寺』は、地域に根差した由緒ある寺院で、落ち着いた境内は日常の散歩にも最適です。徒歩916mの『高安寺』もまた、歴史的価値のある寺院として知られ、荘厳な佇まいと豊かな緑に包まれた環境が訪れる人々の心を癒します。さらに、徒歩2.5kmの『東郷寺』は、桜の名所として有名で、春には多くの花見客で賑わい、四季を通じて美しい景観を楽しむことができます。

■府中エリアで叶える理想の暮らし

このように、府中市は自然、文化、歴史、利便性が見事に調和した街です。日々の暮らしの中で、気軽に公園やスポーツ施設に出かけ、ショッピングや外食を楽しみ、さらに歴史的な建造物や博物館で知識と感性を磨くことができます。どのスポットも徒歩圏内から自転車圏内に収まる距離感で、家族のライフスタイルに合わせて自由に利用できることが大きな魅力です。

特に子育て世代にとっては、教育環境と文化資源の豊かさは大きな安心材料となり、地域全体で子どもの成長を支える環境が整っています。また、歴史や伝統を肌で感じられるこの街は、大人にとっても暮らしに深みを与えてくれるでしょう。

◎府中での暮らしは、便利さと豊かさ、そして歴史と文化に触れる贅沢を日常的に享受できる理想的な住環境です。新たな生活の舞台に、この街を選んでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 146m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 807m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 824m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 881m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 894m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,478m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,737m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,811m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,828m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,878m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,089m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,297m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,343m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,989m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 3,072m

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【近隣公示地価・基準地価】

●①標準地番号 府中-7

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都府中市本町二丁目10番24

交通／府中本町駅 400m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／397,000円/㎡

地積／109㎡

前面道路の状況／南 4.0m 市区町村道（間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

●②標準地番号 東京府中-32

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市宮町三丁目11番34

交通／府中駅 600m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／563,000円/㎡

地積／101㎡

前面道路の状況／北 4.0m 市道（間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域・市街化区域

●③標準地番号 府中5-1

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都府中市宮西町二丁目17番7

交通／府中駅 430m

用途区分／商業地域

利用現況／住宅・店舗・事務所

周辺の土地の利用現況／店舗や事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域

価格／1,080,000円/㎡

地積／135㎡

前面道路の状況／北 20.0m 都道府県道（間口1.0%・奥行き3.0%）

建物構造／S

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80％

容積率／500％

法規制／防火地域・市街化区域

●④標準地番号 府中5-4

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都府中市宮西町五丁目9番4外

交通／府中駅 760m

用途区分／商業地域

利用現況／住宅・店舗

周辺の土地の利用現況／店舗併用住宅や事務所が建ち並ぶ商業地域

価格／726,000円/㎡

地積／156㎡

前面道路の状況／北 11.0m 都道府県道（間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80％

容積率／500％

法規制／防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【2駅利用可×駐車2台×閑静な住宅街】

都心への軽快アクセスと落ち着いた暮らしを両立する『ケイアイスタイル三鷹市牟礼6期』。京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分、「三鷹台」駅徒歩15分の好立地にありながら、緑豊かな閑静な住宅地に佇む新築一戸建です。重厚感あるデザインと高性能設備、そしてゆとりの敷地が、家族の新しい暮らしを彩ります。

■洗練された外観と時代を超えるデザイン

昼夜で異なる表情を見せる重厚感あるフォルムは、落ち着いたカラートーンと絶妙なコントラストが印象的。隣家との間隔をしっかり確保し、採光や通風にも優れた設計で、プライバシー性と快適性を兼ね備えています。

■家族が自然と集まるリビング空間

1階に配置されたLDKは、家族がゆったり過ごせる温もりある空間。床暖房が標準装備され、冬でも心地よく過ごせます。機能美と空間美を追求したデザインで、団らんや来客時にも心地良い時間を演出します。

■料理時間が楽しくなるキッチン

対面式システムキッチンは、家族の様子を見守りながら調理できる安心設計。浄水器や食器洗浄乾燥機を備え、機能性と美しさを両立しています。収納力も高く、食品や調理器具をすっきり整理できます。

■ゆとりを生む収納計画

全居室に収納を完備し、大容量のウォークインクローゼットも設置。床下収納やリネン庫など、暮らしの中で必要な収納スペースが充実し、室内を常に整った状態に保てます。

■快適な暮らしを支える設備

浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯や冬場の入浴時に活躍。1坪タイプの浴室には窓を備え、明るさと換気性能を確保。温水洗浄便座、節水型トイレ、複層ガラスなど、省エネ性と衛生面にも配慮されています。BELS省エネ基準適合認定書取得済みで、光熱費の節約にもつながります。

■優れた交通アクセス

「久我山」駅から渋谷まで急行で約15分、新宿まで約20分と都心へのアクセスも軽快。「三鷹台」駅も徒歩圏内で、通勤・通学の選択肢が広がります。駅周辺には商店街やスーパーが揃い、日常生活も便利です。

■充実の周辺施設と教育環境

業務スーパー三鷹店（徒歩10分）、サミットストア久我山店（徒歩11分）、ピーコックストア久我山店（徒歩12分）など日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内。三鷹市立北野小学校や立教女学院中学校、複数の保育園・幼稚園も近く、子育て環境も整っています。

■自然と触れ合える生活

兵庫橋公園（徒歩5分）、宮下橋公園（徒歩8分）などの公園が点在し、散歩やジョギング、子どもとの外遊び、ペットとの時間を気軽に楽しめます。都市の便利さと自然の安らぎを同時に感じられる環境です。

■長く安心して暮らせる設計

地盤調査済み、フラット35S対応など、安全性と将来性にも配慮。ハイルーフ車対応の駐車スペースを2台分確保し、車を複数所有するご家庭や来客時にも安心です。

◎まとめ

『ケイアイスタイル三鷹市牟礼6期』は、利便性・快適性・安心性をすべて備えた理想的な住まいです。都市生活の便利さと緑あふれる住環境を求める方に、自信を持っておすすめできる一邸です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：105.73㎡

建物面積：84.18㎡

間取り：3LDK

■所在地：三鷹市牟礼1丁目

■交通：京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分、「三鷹台」駅徒歩15分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約4.0m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建09348号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王井の頭線「久我山」駅 南口 徒歩945m

京王井の頭線「三鷹台」駅 南口 徒歩1.2km

京王バス「御嶽神社」停 徒歩222m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと久我山人見街道店 徒歩279m

セブンイレブン杉並久我山人見街道店 徒歩161m

■ドラッグストア

クリエイトSD三鷹牟礼店 徒歩374m

■コインパーキング

タイムズ久我山3丁目 徒歩281m

タイムズ久我山3丁目第2 徒歩285m

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー ル庵三鷹牟礼 徒歩93m

タイムズカー タイムズ久我山3丁目 徒歩281m

■ショッピング施設

業務スーパー三鷹店 徒歩749m

Big-A烏山北住宅店 徒歩1.7km

■衣料品店

ワークマン杉並宮前店 徒歩1.8km

ワークマン三鷹新川店 徒歩2.1km

■飲食店

松屋久我山店 徒歩901m

ガスト久我山駅前店 徒歩952m

■病院

久我山クリニック（内科・外科） 徒歩551m

田中医院（消化器科） 徒歩755m

本田医院（小児科・皮膚科） 徒歩665m

久我山すずき眼科 徒歩894m

耳鼻咽喉科ひかりクリニック 徒歩926m

久我山レディースクリニック（産婦人科） 徒歩987m

杉並協同クリニック（泌尿器科） 徒歩752m

鈴木三郎歯科 徒歩498m

■介護施設

ろうけんくがやま（老人保健施設） 徒歩933m

特別養護老人ホーム 恵比寿苑 徒歩312m

ソナーレ・アテリア久我山（有料老人ホーム） 徒歩381m

■幼稚園・保育園

國學院大學附属幼稚園 徒歩464m

久我山幼稚園 徒歩764m

三鷹台幼稚園 徒歩1.1km

にじいろ保育園三鷹牟礼 徒歩417m

Picoナーサリ久我山 徒歩758m

ケンパ井の頭 徒歩868m

■小学校

立教女学院小学校 徒歩1.5km

■中学校

國學院大學久我山中学校 徒歩252m

立教女学院中学校 徒歩1.4km

■高校

國學院大學久我山高等学校 徒歩347m

■大学・短大

日本女子体育大学 徒歩1.4km

■公共施設

三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩1.1km

三鷹市役所 徒歩3.1km

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩3.1km

■公園

兵庫橋公園 徒歩381m

花と緑の広場 徒歩543m

宮下公園 徒歩638m

■警察署・交番

高井戸警察署久我山交番 徒歩932m

三鷹警察署三鷹台交番 徒歩972m

■消防署

荻窪消防署久我山出張所 徒歩781m

三鷹消防署牟礼出張所 徒歩1.1km

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【暮らしに彩りを与える久我山エリアの魅力スポットガイド】

久我山エリアは、都心へのアクセスの良さと緑あふれる落ち着いた住環境を兼ね備えた、バランスの取れた暮らしやすい地域です。日常生活を豊かにし、休日には心身をリフレッシュできる魅力的なスポットが多く揃っており、世代を問わず快適なライフスタイルを実現できます。ここでは、徒歩圏から自転車圏まで足を延ばせる周辺施設や名所を詳しくご紹介します。

■お出かけスポットで感じる自然とグルメの魅力

徒歩わずか381mに位置する『兵庫橋公園』は、小さなお子様を連れての散歩や気分転換に最適な近隣公園です。緑が豊かで、四季の変化を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

自転車で少し移動すると、約2.5km先には『PEPACAFE FOREST』があります。井の頭恩賜公園の自然に囲まれたカフェレストランで、南国風の雰囲気とともに、ゆったりとしたランチやディナーを楽しめます。さらに2.6km先には『食堂居酒屋どいちゃん 吉祥寺本店』があり、家庭的で温かみのある料理と落ち着いた空間で、友人や家族との食事にぴったりです。

■趣味と健康を支えるスポーツ施設

久我山は、健康的でアクティブな暮らしを送りたい方にとっても魅力的な環境が整っています。徒歩385mの『久我山オートテニス』は気軽にテニスの練習ができる施設で、初心者から経験者まで幅広く利用可能です。441m先の『久我山ゴルフ』は練習環境が充実しており、天候を問わずスキルアップを目指せます。また、1.4km先の『武蔵グランドゴルフ』では広々とした敷地で爽快にゴルフを楽しめ、体を動かしながらリフレッシュするには最適です。

■学びと文化を身近に感じられる施設

徒歩1.4kmの『杉並区立宮前図書館』は、落ち着いた雰囲気の中で読書や調べものを楽しめる知的な空間です。2.4km先には『烏山区民会館』があり、地域イベントや文化活動、講座などが行われ、住民同士の交流の場としても活用されています。さらに3.0km先の『アーツフランダース・ジャパン』では、ベルギーやオランダの文化・芸術に触れられる展示やイベントが開催され、暮らしの中に新しい刺激を与えてくれます。

■歴史を感じる名所・旧跡

徒歩1.1kmの『烏山寺町』は、多くの寺院が集まり、歴史的な雰囲気と静かな佇まいを感じられるエリアです。お寺巡りや季節の花々を楽しむ散策コースとしても人気があります。2.7km先の『井の頭恩賜公園』は、広大な敷地に池や動物園、ボート場があり、四季折々の自然とアクティビティを満喫できる都内有数の公園です。そして、8.1kmの『大場家住宅』は歴史的建造物として価値が高く、昔ながらの建築様式や暮らしの様子を感じることができます。

◎暮らしの中に自然・文化・グルメが揃う贅沢なロケーション

久我山エリアの魅力は、徒歩圏内に自然やスポーツ施設があるだけでなく、自転車や電車で少し足を延ばせば、カフェや居酒屋、歴史的スポット、文化施設に気軽にアクセスできる点です。休日は自然に癒され、平日は文化や趣味で充実した時間を過ごせる、そんなライフスタイルを叶えてくれます。

■まとめ

自然と文化、そして日常を彩るグルメやスポーツが身近に揃った久我山は、生活の利便性と心の豊かさを両立できるエリアです。公園や歴史ある街並みで心を落ち着け、カフェや文化施設で感性を磨き、スポーツで健康を維持する——そんな充実した毎日がここから始まります。都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた久我山は、家族にも単身者にもおすすめできる理想の住まいの舞台です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 780m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 785m

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 1,392m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,508m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,114m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,148m

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 2,181m

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 2,187m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,213m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,236m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,637m

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 2,750m

中央本線・総武中央緩行線「荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 140,732人, 直線距離: 3,307m

京王電鉄井の頭線「浜田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,312人, 直線距離: 3,322m

東京地下鉄丸ノ内線「荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,822人, 直線距離: 3,347m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 杉並-44　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都杉並区久我山1丁目688番23（住居表示: 久我山1-12-2）

交通: 京王井の頭線「久我山」駅 約870m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格: 527,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路: 南東側 幅員4.0m 私道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

② 標準地番号: 三鷹-27　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市牟礼1丁目1478番15（住居表示: 牟礼1-9-9）

交通: 京王井の頭線「久我山」駅 約1,200m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格: 410,000円/㎡

地積: 114㎡

前面道路: 東側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 三鷹-4　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市井の頭1丁目71番12（住居表示: 井の頭1-13-28）

交通: 京王井の頭線「三鷹台」駅 約420m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中小規模一般住宅の多い閑静な住宅地域

価格: 591,000円/㎡

地積: 183㎡

前面道路: 北西側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.0%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号: 世田谷-77　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都世田谷区北烏山7丁目2224番7（住居表示: 北烏山7-15-16）

交通: 京王井の頭線「久我山」駅 約1,400m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格: 409,000円/㎡

地積: 117㎡

前面道路: 西側 幅員4.5m 区道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる閑静な街で叶える、快適エコライフ KEIAI Grace三鷹市大沢11期

三鷹市大沢の穏やかな住宅街に誕生した【KEIAI Grace(ケイアイグレイス)三鷹市大沢11期】は、京王線『西調布』駅から徒歩24分という立地にありながら、周辺には公園や緑地が点在し、心地よい風が通り抜ける穏やかな環境が広がっています。忙しい朝や帰宅時にも駅までのアクセスは安心で、駅前の商業施設を気軽に利用できる利便性も兼ね備えています。同時に、周辺の緑道や公園は、週末にジョギングやお子様とのお散歩を楽しむのにぴったり。子育て世代にもうれしい、自然と暮らしが溶け合った住環境がここに整っています。

■ 立地と周辺環境の魅力

本物件は第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層の一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた街並み。高い建物が少ないため、採光や開放感に恵まれ、空が広く感じられます。徒歩圏内にはお子様と遊べる公園が多数あり、わが家の庭感覚で利用できる公園がすぐ近くにあることで、お子様はのびのび成長できるでしょう。三鷹市立羽沢小学校まで徒歩約5分（約357m）、同第七中学校まで徒歩約11分（約867m）と通学にも安心です。コンビニエンスストアやドラッグストアも徒歩圏内に点在し、日々のお買い物にも困りません。ホームセンターやスーパーへは車で数分圏内なので、まとめ買いや休日のショッピングも快適です。

◎ 充実の設備仕様と間取り設計

間取りは2LDK＋2S（納戸）で、土地面積120.99m²、建物面積96.34m²のゆとりある設計。リビングは19.6帖の広々空間で、ご家族が集まりやすい開放的な空間を実現しました。リビングには床暖房を標準装備しており、冬でも足元からぽかぽかとした快適さを感じられます。お子様が宿題やテレワークに取り組めるスタディーカウンターがリビング隅に設置されており、ご家族の気配を感じながら学習や作業ができるつくりになっています。対面式カウンターキッチンは、料理をしながらリビングの様子を見守ることができ、出来上がったお料理をカウンターに並べることで、自然と会話が増えるコミュニケーション設計です。白を基調にしたシンプルかつ飽きのこないデザインは、どんな家具にも合わせやすく、長く愛せるインテリアを演出します。

● ZEH水準省エネ住宅で快適＆エコライフ

本物件はZEH（ゼッチ）水準の省エネ仕様を採用。外断熱や高断熱サッシ、効率的な設備機器により、冷暖房負荷を抑えながら快適性を保つ設計です。太陽光発電設備は標準搭載ではありませんが、長期的に省エネを実現する断熱性能と高効率給湯器の導入で、光熱費の負担を軽減。家計にも地球にも優しい住まいを目指しています。さらに施工後も安心の30年長期サポートが付帯しており、住まいのメンテナンスやアフターケアにも配慮しています。

■ 並列2台駐車可能なスペース完備

駐車スペースは並列2台分を確保。お買い物用とレジャー用などで車を複数台所有されるご家庭や、お客様の来訪時にも重宝します。車庫スペースがあることで、雨の日の荷物の出し入れやお子様の送り迎えもスムーズ。将来、お子様が運転免許を取得しても安心のゆとりを確保しています。

◎ 生活利便施設とアクセス

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店まで徒歩約4分（約250m）

・クリエイトエス・ディー三鷹大沢店まで徒歩約6分（約438m）

・ホームセンターコーナン三鷹店まで車で約5分（約1,767m）

・トリエ京王調布まで徒歩約33分（約2,600m）※車利用で短縮可能

・スーパーグルメシティ神代店まで徒歩約29分（約2,300m）※車利用で短縮可能

・神代植物公園まで徒歩約18分（約1,400m）緑あふれる散策コース

・野川公園まで徒歩約14分（約1,100m）お子様と水辺で遊べるスポット

・長久寺学園幼稚園まで徒歩約20分（約1,600m）、椎の実子どもの家まで徒歩約10分（約800m）保育・教育環境も充実

・北多摩病院まで徒歩約22分（約1,700m）、お子様やご高齢のご家族にも安心

■ 設計・工務店のこだわりが詰まった住まい

工務店様がこだわったのは、「住むほどに愛着が深まる住まい」。外観デザインは親しみやすいナチュラルテイストで、街並みに自然と調和します。外壁は耐候性に優れた素材を使用し、長期間美しさを保つ配慮が施されています。玄関ドアは高断熱仕様で、外部の寒さや暑さを室内に持ち込みにくい構造。内部の床材には無垢材風のフローリングを採用し、足触りの良さと落ち着いた雰囲気を演出します。建具や収納にも機能性とデザイン性を両立させた仕様を選択しており、毎日の暮らしを彩るこだわりが細部にわたって息づいています。

● 安心のサポート体制

・30年長期サポート：住宅の経年劣化に対応するための定期点検や補修対応が付帯。家族が増えたりライフスタイルが変化した際も、専門スタッフがしっかりサポートします。

・24時間換気システム採用：常に新鮮な空気を室内に循環させ、結露やカビの発生を抑制。快適な空気環境を維持します。

・セキュリティ対策：防犯サムターンやテレビモニター付きインターホン、窓の防犯フィルムなどで防犯性能を高め、安心して暮らせる住まいを実現。

■ 休日をもっと楽しむ公園＆自然環境

休日は家族そろって近隣の公園へお出かけ。徒歩数分圏内にある公園は、広い芝生エリアや遊具が充実し、お子様がのびのび遊べるスペースが確保されています。春には桜が咲き誇り、夏には緑陰のもとでピクニック、秋には紅葉狩り、冬には凛とした空気の中での散歩と、季節ごとに趣ある風景を楽しめます。近くを流れる野川沿いには遊歩道が整備されており、ジョギングやサイクリング、散策コースとしても人気。日々の暮らしに自然を取り入れることで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

◎ 将来設計にも柔軟に対応できる居住空間

2LDK＋2Sの間取りは、ご夫婦ふたり暮らしからお子様と一緒のファミリー暮らしまで対応可能。納戸スペースは大容量の収納として活用でき、季節家電やレジャー用品、お子様の成長に合わせた家具の置き場所にも困りません。主寝室は6帖以上のゆとりがあり、ウォークインクローゼットの設置も可能。将来的に間仕切り対応できる構造設計により、お子様の成長に合わせてお部屋の使い方を変えられます。リビングは19.6帖の広さを確保し、ダイニングセットとソファを置いてもゆとりがあり、開放的な空間で家族団らんの時間を楽しめるでしょう。

■ まとめ：理想の暮らしを現実にする一棟

【KEIAI Grace三鷹市大沢11期】は、緑豊かな閑静な住宅街と便利な生活環境を両立した立地に、新築ならではの省エネ性能とゆとりある住空間を備えた一棟です。ZEH水準の省エネ設計や床暖房、スタディーカウンターなど、暮らしを豊かにする設備が充実しており、将来を見据えたフレキシブルな間取り設計が施されています。並列2台駐車可能なスペースや、日々の買い物にも便利な周辺施設、四季を感じる公園や緑道も身近にあることで、ご家族それぞれのライフスタイルに応じた快適な暮らしを実現します。新しい暮らしを始めるなら、ぜひ現地をご体感ください。家族の笑顔があふれる毎日がここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.99㎡

建物面積：96.34㎡

間取り：2LDK＋2S

■所在地：三鷹市大沢5丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩24分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：後日宅地に変更

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側道路約4m

■建築確認番号：第24UDI1W建09421号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、日影規制3h-2h/1.5m、22条区域、埋蔵文化財包蔵地(古八幡遺跡)、航空法、宅地造成等規制法

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王京王線『西調布』駅（北口） 徒歩約1.9km

◎京王京王線『飛田給』駅（北口） 徒歩約2.4km

◎京王バス『大沢橋羽沢小学校』バス停 徒歩約251m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン三鷹大沢１丁目店 徒歩約249m

ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩約566m

●ドラッグストア

G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩約278m

●コインパーキング

三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩約336m

公社駐車場大沢四丁目 徒歩約521m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約2.1km

業務スーパー調布小島町店 徒歩約2.3km

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約1.8km

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約2.2km

●衣料品店

ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.8km

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約2.2km

●飲食店

ココス三鷹大沢店 徒歩約394m

ステーキガスト深大寺店 徒歩約976m

■病院

●一般病院

内科・小児科『八幡診療所』 徒歩約74m

消化器科『奥田医院』 徒歩約886m

外科・皮膚科『天文台クリニック』 徒歩約331m

泌尿器科『鵜戸西クリニック』 徒歩約801m

●歯科

戸坂歯科医院 徒歩約500m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

『特別養護老人ホーム三鷹げんき』 徒歩約594m

●有料老人ホーム

『フェリエ ドゥ 三鷹』 徒歩約834m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

長久寺学園幼稚園 徒歩約1.3km

●保育園

椎の実子供の家 徒歩約552m

大沢台保育園 徒歩約1.5km

●小学校

羽沢小学校 徒歩約354m

大沢台小学校 徒歩約1.5km

●中学校

第七中学校 徒歩約859m

明治大学付属明治中学校 徒歩約589m

調布中学校 徒歩約794m

■高校・大学

●高等学校

明治大学付属明治高等学校 徒歩約580m

■公共施設

●市役所・行政窓口

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約1.7km

三鷹市役所 徒歩約3.2km

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩約4.3km

●公園

雑木林公園 徒歩約755m

大沢４児童遊園 徒歩約766m

どんぐり村仲よし広場 徒歩約1.2km

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【家族で楽しめる三鷹・調布エリアの名所と魅力的なスポット紹介】

三鷹市と調布市の間に広がるこのエリアは、緑豊かな自然と充実した文化・教育施設が点在し、子育て世代にもアクティブなご夫婦にもぴったりな住環境が整っています。歴史と自然、学びと癒し、そしてスポーツや趣味に至るまで、暮らしを彩るさまざまな施設が徒歩圏内に揃っています。ここでは、そんな三鷹・調布エリアの魅力を、名所・文化施設・お出かけスポットごとにご紹介します。

■◎自然と触れ合える『お出かけスポット』で心も身体もリフレッシュ

まずは、日常のお散歩や週末の気軽なお出かけに最適なスポットからご案内します。

●雑木林公園（徒歩約755m）

三鷹市大沢1丁目に位置する雑木林公園は、四季折々の自然が楽しめる緑豊かな憩いの場所。木陰に包まれた遊歩道やベンチが整備されており、読書やお散歩、子どもとのんびり遊ぶ時間にぴったりです。春には草花が咲き乱れ、秋には落ち葉のじゅうたんが広がる、美しい季節の移ろいを感じることができます。

●東京都神代植物公園（徒歩約1.4km）

調布市深大寺北町にある都内屈指の植物公園です。バラ園や温室、日本庭園などが広がり、植物を通じて季節を学べる貴重な場。親子連れはもちろん、写真や園芸が趣味の方にもおすすめの場所です。園内のゆったりとした空気は、都心の喧騒を忘れさせてくれる癒しの空間です。

●深大寺天然温泉湯守の里（徒歩約1.6km）

調布市深大寺元町にある天然温泉施設。露天風呂や岩盤浴、食事処も完備しており、心も体もリラックスできる本格的な温泉体験ができます。週末のリフレッシュや家族の記念日にもぴったりで、地元にありながら非日常を味わえる人気スポットです。

■◎スポーツ・趣味の拠点が徒歩圏内に

健康志向の方やお子さまの運動習慣にも適した、充実のスポーツ施設が徒歩10分圏内に揃っています。

●大沢コミュニティ・センター（徒歩約447m）

地域の人々の交流の場として、各種講座やサークル活動が行われているコミュニティ施設。会議室や和室、多目的ホールなどがあり、子どもから大人まで気軽に使える地域の拠点です。地域のつながりを感じながら、趣味や学びを広げることができます。

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約550m）

野川沿いの開放感ある立地にあるテニスコートは、休日の運動にもってこい。予約制で利用でき、初心者から経験者まで幅広い層に親しまれています。お子様と一緒にテニスにチャレンジするのもおすすめです。

●大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩約776m）

広々とした敷地を誇る総合運動施設の一部で、テニスをはじめとしたスポーツ活動が盛んに行われています。四季の風を感じながら体を動かす爽快感は格別で、日常の中に心地よい運動習慣を取り入れられます。

■◎文化と教育を深める『学びの場』

学びの質を高め、感性を育む文化・教育施設も充実。教育環境を重視するご家庭にも注目のポイントです。

●国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩約372m）

日本の天文学の拠点である国立天文台の三鷹キャンパスは、一般公開エリアもあり、子どもたちが宇宙や科学に触れられる貴重な場所です。観測施設や展示物が並び、天体観測イベントも不定期で開催されています。学びと驚きが同居する魅力的なスポットです。

●三鷹市立西部図書館（徒歩約1.6km）

静かに本と向き合える空間として、多くの住民に親しまれている図書館。子ども向け絵本から専門書まで幅広く揃い、学習スペースも整備されています。読書習慣を育てるには最適な環境です。

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩約1.3km）

植物の多様性や保全に関する展示が行われており、自然科学に興味をもつ子どもたちや研究者の方々にもおすすめ。自然との共生について学べる貴重な学びの場であり、感性を豊かに育ててくれます。

■◎風情と歴史を感じる『名所・旧跡』にも足を運べる立地

週末にふらりと訪れたい、歴史や風情を感じられる名所・旧跡も車で10～20分ほどの距離に揃っています。

●東郷寺（徒歩約4.8km）

府中市にある東郷平八郎元帥ゆかりの寺で、特に春の桜が美しく、毎年多くの人が訪れます。静かな境内は散歩にもぴったりで、心を整えたいときに訪れたい場所です。

●井の頭恩賜公園（徒歩約6.0km）

武蔵野市に広がる井の頭恩賜公園は、ボート遊びや動物園、美術館まである総合公園です。お子さまと一緒に丸一日楽しめるお出かけ先で、休日の家族サービスにもってこいの場所です。

●小金井公園（徒歩約6.3km）

広大な敷地にバーベキュー場やサイクリングコース、ドッグランなどを備えた、家族全員が楽しめるレジャースポットです。自然を活かしたレクリエーションが豊富で、何度訪れても飽きない魅力にあふれています。

■◎まとめ

このように、三鷹・調布エリアはただの住宅地ではなく、自然・教育・文化・スポーツ・歴史が調和した「暮らしを豊かにする環境」が整っています。徒歩圏内に日常を彩るスポットが揃っているからこそ、どの世代にとっても居心地の良い住環境となっています。住まい選びの中で、こうした周辺環境の充実度は大きなポイントとなります。ぜひ一度、現地でその空気感を肌で感じてみてください。家族の未来にふさわしいロケーションが、ここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 1,744m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 1,762m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 1,824m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,340m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,455m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,515m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,793m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人/日, 直線距離: 2,795m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,043m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 3,125m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 3,145m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 3,391m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人/日, 直線距離: 3,395m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人/日, 直線距離: 3,425m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人/日, 直線距離: 3,496m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

●最寄駅：京王線『調布』駅 約2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：290,000円/㎡

●地積：153㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域

●価格：257,000円/㎡

●地積：92㎡

●前面道路：西側 幅員5.0m（市区町村道・台形）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8

●最寄駅：京王線『調布』駅 約3,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：空地

●周辺の土地利用：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域

●価格：269,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：その他

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

●最寄駅：京王線『調布』駅 約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：311,000円/㎡

●地積：158㎡

●前面道路：北西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【安心と快適を兼ね備えた街区に誕生する新邸】府中市本宿町の閑静な住宅地で叶える理想の暮らし

府中市本宿町に誕生する『AQ TERRACE｜府中市本宿町PJ』は、JR南武線「分倍河原」駅徒歩16分、「西府」駅徒歩16分、JR武蔵野線「北府中」駅徒歩18分と、3駅2路線を自在に利用できる便利な立地にありながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境に包まれた新築一戸建全2棟です。安心の住宅性能と、省エネ性を備えた設計により、永く快適に暮らせる邸宅を実現しました。

■家族が安心して暮らせる確かな住宅性能

本物件は、ハウスメーカーAQ Groupによる施工で、耐震等級3を取得。これは建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍に相当し、繰り返し起こる地震にも強さを発揮する安心の構造です。さらに省令準耐火構造を採用し、万が一の火災時にも被害を最小限に抑える仕様となっています。加えてZEH水準を満たす高断熱住宅であるため、省エネ性にも優れ、冷暖房の効率を高めて光熱費を削減できるのも大きな魅力です。光セラ18ミリ外壁を使用しており、耐久性と美観を両立し、長きにわたって美しい外観を維持します。

■快適な暮らしを叶える充実した間取りと設備

住まいの中心となるリビングは約16.5帖。床暖房を標準装備しており、冬場も足元から優しく暖めてくれるため、家族が自然と集う居心地の良い空間となります。対面式のシステムキッチンは食洗機・浄水器を備え、家事の負担を軽減。キッチン背面には洗面室を配置し、料理や洗濯を同時に行える効率的な家事動線を実現しています。

バスルームは1616サイズの広さを確保し、浴室乾燥機を標準搭載。雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かすことができます。各居室は2面採光を確保し、明るく通風にも優れた設計。ウォークインクローゼットや納戸、床下収納など豊富な収納スペースを備えており、暮らしの中で増える荷物もすっきり片付きます。主寝室は7.5帖の広さを持ち、南面に面した陽だまり空間が安らぎの時間を提供してくれます。

■安全で便利な街区設計

本物件は前面道路が車通りの少ない閑静な住宅街に面しており、小さなお子様のいるご家庭でも安心です。駐車スペースは各棟2台分（車種による）を確保しており、来客時やご夫婦での車所有にも対応可能です。分譲地内は低層住宅が立ち並び、空が広く開放感に恵まれた街並みが広がります。

■日々の暮らしを支える周辺環境

生活利便施設が徒歩圏に揃うのも本物件の魅力です。スーパー「ロピア府中フレスポ店」まで徒歩11分、「サミットストア府中西原店」まで徒歩11分と、日々の買い物に便利。コンビニ「ファミリーマート府中本宿町店」までは徒歩9分と、ちょっとした買い物にも困りません。教育環境も整っており、府中市立本宿小学校まで徒歩10分、府中第四中学校まで徒歩4分と、お子様の通学も安心です。また、公園も点在しており、「本宿町第2公園」まで徒歩2分と近く、小さなお子様がのびのびと遊べる環境が揃っています。

■防犯・快適性を高める仕様

暮らしをより安心で便利にするため、モニター付きインターホンや電気錠を標準装備。訪問者を確認できる安心感に加え、鍵の開閉もスムーズです。全居室にはLow-e複層ガラスを採用し、断熱性能の向上とともに、外からの騒音を軽減。静かで快適な住環境を提供します。

■まとめ

『AQ TERRACE｜府中市本宿町PJ』は、3駅2路線が利用可能な利便性と、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を兼ね備えた新築一戸建です。耐震等級3や省令準耐火構造、ZEH水準の省エネ性能など、安全性と快適性を追求した住宅性能を誇り、家族の暮らしを守り続けます。さらに、床暖房や食洗機、浴室乾燥機など、暮らしをより豊かにする設備も充実。徒歩圏に学校や公園、スーパーが揃い、子育て世帯から共働き世帯まで幅広いライフスタイルに対応可能な理想の住まいです。

閑静な住宅街に誕生するこの新邸は、安心・快適・利便を求めるすべてのご家族にふさわしい住まいといえるでしょう。現地に足を運べば、その住みやすさと上質な住環境をきっと実感いただけるはずです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.92㎡

建物面積：83.90㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市本宿町3丁目

■交通：JR南武線「分倍河原」駅徒歩16分、「西府」駅徒歩16分、JR武蔵野線「北府中」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員4m公道

■建築確認番号：第24UDI1S建04679号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・公共下水•都市ガス

■備考：第22条地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　南武線「西府」駅 北口 徒歩1.2km

・利用駅　武蔵野線「北府中」駅 東芝専用口 徒歩1.4km

・バス停　府中市コミュニティ「本宿町三丁目」停 徒歩147m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート府中東芝南門通り店 徒歩529m

・ファミリーマート府中本宿町店 徒歩712m

■金融機関・郵便局

・東日本銀行立川支店 徒歩721m

・東日本銀行府中支店 徒歩721m

・府中美好郵便局 徒歩545m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク府中美好町2丁目第3 徒歩224m

・SANパーク府中本宿町1 徒歩245m

・タイムズカーベレールハイム美好町 徒歩367m

・タイムズカーヴェレーナ府中美好 徒歩550m

■ショッピング施設

・ぷらりと京王府中 徒歩1.8km

・MINANO 徒歩1.6km

・Mitten府中 徒歩2.1km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩765m

・島忠ホームズ府中店 徒歩1.4km

・ホームセンターコーナンMitten府中店 徒歩2.1km

・ニトリフレスポ府中店 徒歩1.2km

・島忠ホームズ府中店 徒歩1.4km

・YAMADA New web.com府中店 徒歩838m

・ケーズデンキ府中本店 徒歩1.2km

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.2km

・紳士服のコナカ府中店 徒歩1.9km

■飲食店

・すき家府中本宿店 徒歩655m

・くら寿司府中店 徒歩771m

■病院

・府中在宅ケアクリニック（内科・皮膚科） 徒歩427m

・ジェイタワークリニック（消化器科・泌尿器科） 徒歩1.1km

・中村内科クリニック（小児科） 徒歩1.2km

・府中病院（外科） 徒歩847m

・分倍医院（眼科・産婦人科） 徒歩875m

・みやもと耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

・清水歯科クリニック 徒歩321m

■介護施設

・介護老人保健施設 ピースプラザ 徒歩1.2km

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩1.4km

・有料老人ホーム アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・学区

・府中白百合幼稚園 徒歩519m

・府中あおい幼稚園 徒歩974m

・あおい第一幼稚園 徒歩1.6km

・分倍保育園 徒歩321m

・美好保育所 徒歩578m

・トレジャーキッズぶばい保育園 徒歩690m

・本宿小学校 徒歩628m

・府中第五小学校 徒歩1.3km

・府中第四中学校 徒歩301m

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.5km

・府中市役所 徒歩1.9km

・府中市東部出張所 徒歩4.3km

・美好町広場 徒歩494m

・本宿町公園 徒歩534m

・すずかけ公園 徒歩984m

■警察署・交番

・府中警察署日鋼町交番 徒歩388m

・府中警察署美好町交番 徒歩548m

・府中警察署本宿交番 徒歩847m

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【暮らしを豊かに彩る 周辺の名所・スポット紹介】

府中市美好町エリアは、交通アクセスの良さに加えて、家族みんなで楽しめる公園やスポーツ施設、歴史を感じられる文化財やお出かけスポットが数多く集まっている魅力的な住環境です。休日の過ごし方が広がり、住まう方のライフスタイルを充実させてくれる地域環境を詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

徒歩圏内に緑豊かな『美好町広場』があります。わずか494mの距離に位置し、小さなお子様を連れて気軽に遊びに行ける身近な公園として親しまれています。季節ごとの草花や広々とした空間は、子どもたちの遊び場や散歩コースに最適です。少し足を延ばすと、ショッピング施設『MINANO』（徒歩1.6km）があり、日用品やファッション、飲食店が揃っているため週末のお買い物や家族での外食に便利です。また、『府中駅前天然温泉縄文の湯』（徒歩1.8km）は、大人がゆったりと寛げる癒しの場。温泉に浸かりながら日頃の疲れをリフレッシュできる贅沢なスポットが近くにあるのは、大きな魅力のひとつです。

■趣味・スポーツ施設

スポーツを通して健康的な暮らしを楽しみたい方にも最適な立地です。『府中市立本宿体育館』（徒歩713m）は地域住民に親しまれる施設で、バスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツを楽しむことができます。さらに『府中市民球場』（徒歩1.6km）や『府中市民陸上競技場』（徒歩1.6km）も身近にあり、野球観戦やランニング、各種大会の応援などアクティブな休日を過ごせます。運動を習慣にしたい方や子どものスポーツ活動にも恵まれた環境です。

■文化・教育施設

学びや文化に触れる施設も数多く整っています。徒歩1.1kmに位置する『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』は、歴史好きな方やお子様の社会科見学にもぴったり。古代から続く府中の歴史を体感できる貴重な施設です。また、『府中市立片町図書館』（徒歩1.1km）は地域住民に親しまれた知の拠点で、静かな環境で本に親しむことができます。さらに『府中市市民会館（ルミエール府中）』（徒歩2.3km）はコンサートや文化イベントが開かれる多目的ホールで、芸術や文化を身近に感じることができる環境が整っています。

■名所・旧跡

歴史ある名刹や古跡も徒歩圏内に点在しています。『高安寺』（徒歩1.4km）は府中を代表する古刹で、趣深い境内の雰囲気は散策に最適。『善明寺』（徒歩1.8km）は地域に根ざした寺院で、静かな時間を過ごすことができます。さらに『武蔵国分寺跡』（徒歩2.8km）は国の史跡にも指定されている重要な遺跡で、歴史好きには欠かせないスポットです。こうした名所に日常的に触れられる環境は、生活に深みとゆとりを与えてくれるでしょう。

◎まとめ

府中市美好町エリアは、日常生活の利便性と歴史や自然に触れられる環境が調和した住みやすい地域です。買い物、グルメ、スポーツ、文化、そして歴史的名所まで、多彩な楽しみ方が徒歩圏内で叶います。家族で遊べる公園や文化施設が充実していることから、子育て世代にもおすすめできる住環境です。暮らしの中で「便利さ」と「豊かさ」を同時に享受できるこのエリアで、新しい生活をスタートしてみませんか。

全体を通じて、日常の利便性から休日の楽しみ方までをカバーするこの地域は、住まう人のライフスタイルをより魅力的に彩る理想的なロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 829m

2 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 861m

3 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 936m

4 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 943m

5 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,517m

6 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,609m

7 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,716m

8 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,947m

9 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,094m

10 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,629m

11 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,893m

12 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,015m

13 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 3,047m

14 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 3,055m

15 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 3,055m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 東京府中-10（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市美好町2丁目45番7

交通施設・距離：分倍河原駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：353,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

② 標準地番号 府中-12（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市美好町2丁目45番7

交通施設・距離：分倍河原駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：347,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：西側 約6.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③ 標準地番号 東京府中-8（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市本宿町4丁目20番11外

交通施設・距離：西府駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：310,000円/㎡　地積：148㎡

前面道路：南側 約4.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.2％ 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号 府中5-5（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市美好町1丁目30番3

交通施設・距離：分倍河原駅 650m

用途区分：近隣商業地域　利用現況：住宅・事務所

周辺の土地利用：中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域

価格：485,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：北側 約18.0m 国道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 2.0％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プリズマ町田市鶴川4期】新築一戸建｜小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■家族の未来を彩る住まい『プリズマ町田市鶴川4期』のご紹介■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩14分の便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置する、贅沢な新築一戸建て住宅です。この物件は、まるで太陽光が美しい虹を描くプリズムのように、日常生活を輝かせるために設計されています。

■快適な生活を支えるゆとりある空間■

敷地面積は約40坪超、建物面積は約105.72㎡とゆとりある広さを誇り、家族全員が快適に過ごせる4LDKの間取りが魅力です。リビングは約20.1帖の広さにフリースペースを併設し、家族とのコミュニケーションを大切にしながらも個々のプライバシーを尊重できる工夫が施されています。全室南向きで陽当たりも良好。リビング床暖房やワイドバルコニーなど、四季を快適に過ごすための設備が充実しています。

■こだわりの設備と仕様で快適な生活を実現■

この住まいには、家族の生活をより豊かにするための設備が数多く取り入れられています。対面式キッチンは広々とした調理スペースを確保し、ビルトイン食洗機が家事の負担を軽減します。浴室には乾燥機を備えており、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせます。フローリングには足元を暖める床暖房が設置され、寒い冬でも快適な室内環境を提供します。

■カースペース2台完備■

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保しており、車を頻繁に利用するご家庭にも最適です。敷地は南西・北西側道路の角地に位置しており、開放感あふれる住環境が魅力です。

■生活を豊かにする周辺環境■

『プリズマ町田市鶴川4期』の周辺には、生活を便利にする施設が充実しています。鶴川第三小学校まで徒歩3分、鶴川第二中学校まで徒歩1分と、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、徒歩5分以内には鶴川ひばり児童公園やミニコープ鶴川店があり、日常の買い物や子供の遊び場にも困りません。

徒歩圏内には、ウェルパーク町田鶴川店やコメダ珈琲店などもあり、家族や友人との団らんのひとときを楽しむことができます。さらに、小田急線「鶴川」駅へのアクセスの良さは、都心への通勤や外出にも大変便利です。

■家族の未来を描く場所■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、家族が安心して暮らせるだけでなく、新たな日常を彩る魅力的な住まいです。広々とした空間設計や最新設備、利便性の高い立地条件は、住む人に心地よさと満足感を提供します。鶴川の豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい暮らしを始めてみませんか？

お問い合わせはお気軽にどうぞ。この機会に、ぜひ『プリズマ町田市鶴川4期』をご覧になり、その魅力を体感してください。家族の未来を描く住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

建物面積：105.72㎡(31.98坪)

建築確認番号：第24UDI1W建05268号

間取り：4LDK

■所在地：町田市鶴川6丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年1月

■土地権利：所有権

■地目：山林

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約7.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、日影規制、高度地区、絶対高さ制限、道路斜線、北側斜線、景観条例、景観計画区域、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法　

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩1.2 km  

・利用駅：小田急多摩線『栗平駅』南口まで徒歩2.5 km  

・バス停：小田急バス『鶴川一丁目』まで徒歩314 m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ミニコープ鶴川店まで徒歩419 m、Big-A町田鶴川団地店まで徒歩625 m、業務スーパー鶴川店まで徒歩936 m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマートみなとや鶴川店まで徒歩425 m、セブンイレブン町田金井入口店まで徒歩539 m  

■郵便局  

・町田鶴川一郵便局まで徒歩376 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店まで徒歩2.1 km  

・家具・家電：ノジマNEW鶴川店まで徒歩1.2 km、ジョーシンつるかわ店まで徒歩1.9 km  

・衣料品店：ユニクロ町田鶴川店まで徒歩484 m、洋服の青山町田鶴川店まで徒歩1.2 km  

・飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田鶴川店まで徒歩390 m、すき家町田能ヶ谷店まで徒歩507 m  

■病院  

・一般病院（内科）：沼田医院まで徒歩198 m  

・一般病院（消化器科）：田村胃腸科・内科クリニックまで徒歩986 m  

・一般病院（小児科）：鶴川診療所まで徒歩593 m  

・一般病院（眼科）：よしざわ眼科まで徒歩798 m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニックまで徒歩1.2 km  

・一般病院（皮膚科）：増子クリニックまで徒歩611 m  

・一般病院（産婦人科）：鶴川台ウィメンズクリニックまで徒歩745 m  

・歯科病院：むこうはら歯科医院まで徒歩878 m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：メディカルホームまどか鶴川まで徒歩749 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：けいしょう幼稚園まで徒歩452 m、鶴川シオン幼稚園まで徒歩725 m、鶴川平和台幼稚園まで徒歩990 m  

・保育園：ききょう保育園まで徒歩328 m、つるかわ保育園まで徒歩662 m、東平ひまわりこども園まで徒歩791 m  

・小学校：鶴川第三小学校（学区）まで徒歩369 m、鶴川第二小学校まで徒歩1.1 km、大蔵小学校まで徒歩1.2 km  

・中学校：鶴川第二中学校（学区）まで徒歩184 m  

■高校・大学  

・高等学校：麻生総合高等学校まで徒歩1.5 km  

・大学：国士舘大学まで徒歩1.3 km  

■公共施設  

・市区役所：町田市鶴川市民センターまで徒歩893 m、町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩986 m  

・公園：鶴川ひばり児童公園まで徒歩165 m、鶴川仲よし児童公園まで徒歩296 m、鶴川中央公園まで徒歩425 m  

・警察署・交番：町田警察署鶴川交番まで徒歩666 m、町田警察署鶴川駅前交番まで徒歩1.2 km  

・消防署：町田消防署鶴川出張所まで徒歩877 m  

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【魅力溢れる鶴川エリアでの暮らし】  

～周辺スポットから趣味・文化施設まで、家族で楽しむ日常をサポート～  

鶴川エリアは、便利な生活環境だけでなく、自然や文化、趣味を楽しめる多彩なスポットが揃った魅力的な地域です。ここでは、家族みんなが楽しめる「お出かけスポット」や「趣味・スポーツ施設」、「文化・教育施設」、さらには歴史を感じられる「名所・旧跡」まで、充実の周辺環境をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

鶴川エリアには、家族連れで気軽に訪れることができる公園やカフェなどが充実しています。  

◎『鶴川ひばり児童公園』  

徒歩165 mという近さにある鶴川ひばり児童公園は、広々とした芝生と遊具が特徴のスポットです。小さなお子様を持つご家庭にはぴったりの場所で、休日には家族でピクニックを楽しむのもおすすめです。  

◎『ドッグラン アン・ジュール』  

愛犬家には嬉しいドッグラン施設が徒歩2.0 kmに位置しています。愛犬とのコミュニケーションを深められる場として、多くの方に愛されています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩2.9 kmに位置するこちらのカフェは、地元の新鮮な食材を使ったメニューが自慢。自然に囲まれた空間でゆったりとしたひとときを過ごせます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむ方には、徒歩圏内にさまざまな施設が揃っています。  

◎『テニスパークフェロウズ』  

徒歩620 mにあるテニスパークフェロウズは、初心者から上級者まで楽しめるコートを完備。定期的なレッスンやイベントも開催されています。  

◎『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩1.2 kmに位置する大蔵ゴルフセンターは、ゴルフの練習に最適な施設です。初心者の方でも安心して利用できる環境が整っています。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩1.9 kmにあるこの施設は、天候に左右されないインドアテニスコートを提供。家族でスポーツを楽しむ週末の過ごし方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

歴史や文化を学ぶ場が充実しているのも、このエリアの魅力です。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩627 mに位置する武相荘は、昭和の文化を感じられる旧白洲邸。庭園も美しく、心穏やかに過ごせるスポットです。  

◎『町田市立鶴川図書館』  

徒歩656 mの距離にある図書館は、家族で読書を楽しむのに最適。静かで落ち着いた空間が広がっています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩985 mに位置するポプリホールでは、音楽や演劇のイベントが定期的に開催され、地域文化を感じられる貴重な施設です。  

■【名所・旧跡】  

歴史的な価値のあるスポットも多く、地域の魅力を深く知ることができます。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

徒歩7.4 kmにあるこの施設では、子どもたちが科学の魅力を体感できます。星空観察会や教育プログラムが人気です。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩6.9 kmに位置する自然豊かな広場では、散歩や写真撮影を楽しむ方が多く訪れます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩9.0 kmにあるこの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしを学べる貴重な場所です。文化的な体験を楽しめるため、休日の観光におすすめです。  

鶴川エリアは、生活の利便性と豊かな自然、さらには文化的な要素が調和した、まさに理想的な環境を提供しています。家族で楽しく、充実した日々を送るための魅力が満載のこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅：調査年2020年、乗降客数46,378人、直線距離866m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅：調査年2020年、乗降客数18,758人、直線距離1,913m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅：調査年2020年、乗降客数28,265人、直線距離1,986m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅：調査年2020年、乗降客数7,888人、直線距離2,045m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅：調査年2020年、乗降客数7,088人、直線距離2,687m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅：調査年2020年、乗降客数26,879人、直線距離3,066m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数80,745人、直線距離3,313m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数11,296人、直線距離3,313m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅：調査年2020年、乗降客数19,475人、直線距離3,360m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅：調査年2020年、乗降客数7,445人、直線距離3,438m  

東急田園都市線「こどもの国」駅：調査年2020年、乗降客数7,803人、直線距離3,561m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数16,953人、直線距離4,256m  

東急田園都市線「恩田」駅：調査年2020年、乗降客数640人、直線距離5,071m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅：調査年2020年、乗降客数22,279人、直線距離5,147m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅：調査年2020年、乗降客数32,929人、直線距離5,172m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■① 標準地番号：町田-44  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：161,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

■② 標準地番号：町田-13  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市鶴川二丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③ 標準地番号：町田-51  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川1丁目17番57  

交通施設と距離：鶴川駅から800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：170,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

【神代植物公園そばの穏やかな暮らし】

『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』新築一戸建全2棟｜京王線「西調布」駅徒歩27分、「調布」駅徒歩28分バス7分「深大寺入口」停徒歩4分

■自然と利便性を両立した深大寺エリアの住まい

調布市深大寺元町に誕生した『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』は、自然の潤いと利便性を兼ね備えた新築一戸建全2棟の分譲住宅です。神代植物公園がすぐそばに広がり、四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は大きな魅力です。休日は緑に包まれた公園を散策したり、深大寺エリアで有名なお蕎麦を楽しんだりと、住まいの周辺で豊かな時間を過ごすことができます。さらに、調布駅や西調布駅へはバスでのアクセスも便利で、都心へ直通できる快適な交通環境も整っています。

◎暮らしを支えるゆとりの間取りと充実設備

本物件は2LDK＋S＋小屋裏収納というゆとりの間取り設計が魅力です。家族が集うリビングダイニングは約17.5帖の広さを確保。床暖房が完備されているため、冬でも足元から心地よい暖かさが広がり、家族の団らんをより快適に演出します。キッチンは動線の短いL字型を採用し、効率よく調理が進められる設計。浄水器や食洗機が標準装備され、忙しい毎日の家事を力強くサポートしてくれます。

浴室は1坪サイズの広々とした設計で、浴室乾燥機を備えており、雨の日や花粉の多い季節の洗濯物も安心。省エネタイプのトイレは1階と2階の両方に設置されており、家族のライフスタイルに合わせて快適に利用できます。

収納面では、季節の衣類や大きな荷物もすっきりと片付くウォークインクローゼットや、思い出の品を保管できる小屋裏収納を備えており、生活空間を常に整えやすい工夫がされています。

■全室南向きで明るい住空間

全居室が南向きに配置されており、どの部屋にも自然光が差し込み、明るく開放的な住まいを実現しています。冬でも日差しが室内を暖かく包み込み、快適な室温を保ちやすい点も魅力です。居室にはそれぞれ収納が備わり、生活空間を広々と有効活用できます。さらに約4.6帖の納戸も窓付きで、趣味の部屋やワークスペースとしても活用可能。リモートワークや趣味の時間を充実させたい方にとって大変便利な空間となっています。

◎長期優良住宅×耐震等級3の安心設計

本物件は長期優良住宅として認定を受けており、耐震等級3をはじめ、劣化対策や維持管理、エネルギー性能など7項目で最高等級を取得した安心の住まいです。地震に強く、省エネ性にも優れた設計は、家族の安全と快適な暮らしを長期にわたって支えてくれます。ZEH水準の断熱性能を備えているため、冷暖房効率が高く、光熱費を抑えながら快適な室内環境を保つことが可能です。

■カーライフを楽しめる並列2台駐車

各棟ともに並列で2台分の駐車スペースを確保しており、来客時にも安心です。自転車やバイクもゆとりをもって駐輪でき、カーライフを存分に楽しみたいご家族にぴったり。前面道路も広く、駐車が苦手な方でも安心して車を出し入れできます。

■充実した周辺環境

徒歩圏内にはコンビニやドラッグストアがあり、毎日のお買い物に便利です。セブンイレブン三鷹大沢1丁目店まで徒歩7分、ローソン三鷹大沢四丁目店まで徒歩10分と、日常的に利用しやすい距離に複数の選択肢があります。調布星美幼稚園まで徒歩8分、深大寺小学校・調布中学校も徒歩14分と教育施設も身近に整っており、お子様の通学も安心です。医療機関としては北多摩病院まで徒歩17分、長谷川病院まで徒歩17分と、健康面でも安心できる環境です。

また、休日には神代植物公園で四季折々の自然を楽しんだり、深大寺の歴史ある街並みを散策したりと、心身ともにリフレッシュできるスポットがすぐそばにあるのも魅力です。

■まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』は、自然豊かな深大寺エリアに位置しながらも利便性を備えた理想的な住まいです。駅やバス停へのアクセス、全室南向きの明るい住空間、床暖房や浴室乾燥機をはじめとする充実設備、ウォークインクローゼットや小屋裏収納の豊富な収納力、そして長期優良住宅・耐震等級3の安心性。すべてが揃った新築戸建で、ご家族の新しい暮らしを叶えてみませんか。

この住まいは、自然を感じながら安心して暮らしたい子育て世帯や、快適さと利便性を重視するご家族に最適な一邸です。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：107.53㎡

建物面積：84.44㎡

間取り：2LDK＋S＋小屋裏収納

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩27分、「調布」駅徒歩28分バス7分「深大寺入口」停徒歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建09019号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩2.2km

・利用駅 京王京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 徒歩2.3km

・バス停 小田急バス「深大寺入口」 徒歩318m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ ミニストップ神代植物公園前店 徒歩518m

・コンビニ ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩734m

■ドラッグストア

・G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩562m

■金融機関・郵便局

・ＪＡマインズ植物公園前 徒歩436m

・神代植物公園前郵便局 徒歩311m

・三鷹大沢四郵便局 徒歩654m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩198m

・ナビパーク深大寺元町第1 徒歩379m

・タイムズカー 深大寺元町3丁目月極 徒歩403m

■ショッピング施設

・ショッピングモール 調布PARCO 徒歩2.3km

・ディスカウントストア ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.7km

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km

・ホームセンター コーナン三鷹店 徒歩1.5km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.8km

・家電 ノジマ調布パルコ店 徒歩2.2km

・家電 ビックカメラ京王調布店 徒歩2.3km

・衣料品 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.7km

・衣料品 ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩2.0km

■飲食店

・ステーキガスト深大寺店 徒歩286m

・ココス三鷹大沢店 徒歩642m

■病院

・一般病院（内科） つばさクリニック 徒歩227m

・一般病院（消化器科・小児科） 奥田医院 徒歩691m

・一般病院（外科・泌尿器科） 鵜戸西クリニック 徒歩305m

・一般病院（皮膚科） 天文台クリニック 徒歩569m

・歯科 はら歯科クリニック 徒歩390m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩719m

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩566m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園 調布星美幼稚園 徒歩633m

・幼稚園 保恵学園幼稚園 徒歩1.3km

・保育園 椎の実子供の家 徒歩350m

・保育園 深大寺元町ちとせ保育園 徒歩1.2km

・保育所 保恵学園保育所 徒歩1.3km

・小学校 羽沢小学校 徒歩496m

・小学校 深大寺小学校 徒歩1.2km

・中学校 明治大学付属明治中学校 徒歩837m

・中学校 調布中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校 明治大学付属明治高等学校 徒歩828m

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.3km

・調布市役所 徒歩2.6km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.1km

・公園 東京都立神代植物公園 徒歩767m

・公園 大沢4児童遊園 徒歩807m

・公園 雑木林公園 徒歩876m

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【自然と文化が融合する、魅力あふれる住環境】

住まい探しをする際、建物や間取りと同じくらい大切にしたいのが周辺環境です。特に日々の暮らしに潤いを与える公園や文化施設、また休日に気軽に訪れられるスポットが揃っている地域は、住む人に安心感と快適さをもたらしてくれます。ここでは、調布市深大寺エリアを中心に、生活を豊かに彩る名所やスポーツ施設、文化拠点をご紹介します。

■地域の名所・スポット

このエリアの魅力は、自然豊かな環境と歴史ある文化が調和していることです。徒歩807mに位置する『大沢4児童遊園』は、小さなお子様がのびのびと遊べる安心の遊び場として、毎日の生活に欠かせない存在です。散歩や外遊びを楽しむのにぴったりで、地域住民に愛されています。

さらに徒歩838mには『東京都神代植物公園』が広がり、四季折々の植物が織りなす風景を間近に楽しむことができます。バラ園や温室もあり、花や緑に癒されるひとときを日常的に味わえるのは大きな魅力です。また、休日のお出かけ先として人気の『深大寺天然温泉湯守の里』（徒歩1.1km）では、源泉かけ流しの湯に浸かりながら日頃の疲れを癒すことができます。自宅から歩いて行ける距離に温泉施設がある贅沢さは、他の地域にはない特別なポイントといえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

体を動かしたい方にとっても、このエリアは魅力が満載です。徒歩696mにある『大沢コミュニティ・センター』は、地域交流の場としてだけでなく、多目的に利用できる施設として住民の生活を支えています。さらに徒歩1.1kmの『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツを楽しむことができ、健康維持や趣味の充実に役立ちます。

テニスを楽しみたい方には徒歩1.2kmの『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』がおすすめです。広々としたコートで思い切りプレーでき、初心者から上級者まで幅広く利用されています。スポーツ環境が整ったこの地域は、アクティブなライフスタイルを望む方に最適です。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激してくれる施設も徒歩圏内に揃っています。徒歩656mにある『国立天文台三鷹キャンパス』は、最先端の研究施設でありながら一般公開も行っており、宇宙の神秘に触れられる貴重なスポットです。科学に興味を持つお子様の学びの場としても最適です。

また、徒歩798mの『神代植物公園植物多様性センター』では、植物研究や保全に関する展示が行われ、自然と科学を身近に感じることができます。読書好きの方には、徒歩1.6kmにある『調布市立図書館深大寺分館』がおすすめです。落ち着いた環境でゆったりと本に親しむ時間を過ごせるのは、暮らしをより豊かにする大切な要素です。

■名所・旧跡

歴史的な名所や自然豊かな公園が近隣に多く点在しているのも、この地域の大きな特徴です。徒歩5.0kmにある『東郷寺』は、凛とした山門と美しい桜並木で有名で、春には多くの人が訪れる人気のスポットです。歴史ある寺院が身近にあることで、季節ごとの風情を感じながら暮らすことができます。

さらに徒歩5.5kmの『井の頭恩賜公園』は、都内有数の自然公園として知られ、散策やボート遊び、動物園など幅広く楽しめる施設が揃っています。また、徒歩5.9kmの『烏山寺町』には多くの寺院が点在しており、街歩きや歴史散策にぴったりです。歴史と文化に触れられる場所が身近にあるのは、暮らしの中に充実した時間をもたらしてくれます。

◎まとめ

深大寺周辺エリアは、自然環境、スポーツ施設、文化施設、そして歴史ある名所が揃う、非常にバランスのとれた住環境が広がっています。日常の買い物や通勤・通学の利便性はもちろんのこと、週末には植物公園で自然を満喫したり、温泉で心身をリフレッシュしたりと、多彩なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

暮らしのすぐそばに、家族で楽しめる公園、学びを深められる文化施設、体を動かせるスポーツ施設、そして歴史を感じられる名所があるということは、日々の生活を豊かにする大きなポイントです。自然と文化、利便性が融合したこの地域は、穏やかでありながらアクティブな暮らしを望む方に理想的な住環境といえるでしょう。

このエリアに住まうことで得られる日常は、単なる生活の場ではなく、自然や文化と共に成長し、家族とともに豊かな時間を積み重ねていける舞台となります。新しい住まい探しにおいて、この魅力的な環境をぜひ候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,808m

2. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,974m

3. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,047m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,322m

5. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,450m

6. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,581m

7. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,778m

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,840m

9. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,937m

10. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,032m

11. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,215m

12. 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,253m

13. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,582m

14. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,609m

15. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,675m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布-3（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺元町４丁目１５番１０

交通施設：調布駅まで約2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：西側 4.0m 市道、形状（間口：1.2％、奥行き：1.0％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■三鷹-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５（住居表示：大沢４－１６－２２）

交通施設：調布駅まで約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：322,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北西側 4.0m 市道、形状（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■調布-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都調布市富士見町３丁目２６番２

交通施設：調布駅まで約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：330,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：西側 4.0m 私道、形状（間口：1.0％、奥行き：1.0％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【国領駅徒歩5分の贅沢邸宅】家族と大切な人を招きたくなる住まい「manek」新築一戸建 限定1棟

調布市国領町に誕生した『manek～新築一戸建』は、京王線「国領」駅から徒歩わずか5分という好立地に建つ限定1棟のデザイナーズ住宅です。駅近でありながら、静かな住環境と利便性を併せ持ち、毎日の生活を快適に彩る住まいとして注目を集めています。そのコンセプトは「招待したくなる家」。広いエントランスと有効幅1mのゆとりある階段、贅沢な共有スペースが訪れる人を温かく迎え、住まう家族だけでなく大切な人との時間も豊かに演出します。

■広々とした空間設計と快適なリビング

建物面積はゆったり約106㎡を確保し、家族のライフスタイルを想定した快適な空間づくりがなされています。特にリビングは約19.5帖の広さを誇り、南側からの自然光がたっぷりと差し込む2階に配置。天井を高くした勾配天井仕様により、開放感と明るさにあふれた家族の憩いの場となっています。床暖房を標準装備し、冬でも足元から暖かさが広がり、心からくつろげる空間を提供します。

■暮らしを彩る最新の住宅設備

住まいには日々の生活を便利にする設備が充実しています。対面式のシステムキッチンは食洗機・浄水器を備え、料理をしながら家族との会話が楽しめる仕様です。浴室は1坪サイズのゆったり空間に浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日でも洗濯物を快適に乾かせ、カビの発生を抑える効果も期待できます。玄関には大きなミラーがあり、外出前の身だしなみを整えるのに便利です。宅配ボックスも設置されており、留守中でも荷物を受け取ることができ、再配達の手間を減らしてくれます。さらにビルトインガレージが愛車を守り、安心感と実用性を兼ね備えています。

■ゆとりを感じる贅沢な設計

玄関からエントランス、そして階段に至るまで有効幅を広く取り、吹抜けを設けることで贅沢な空間演出を実現しています。階段は1m幅を確保し、日常の動線に快適さを加えるだけでなく、来客時にもゆとりを感じさせる設計です。さらに小屋裏収納も備わり、季節物や趣味の品をすっきり片付けられるため、暮らしの中に広がりを持たせることができます。ルーフバルコニーでは四季の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

■駅近の利便性と落ち着いた住環境

京王線「国領」駅から徒歩5分、再開発が進んだ便利な街にありながら、前面道路は5mとゆとりがあり、交通量も少ないため静かで安全な環境が整っています。新宿駅へは約30分、東京駅へも約50分でアクセスできるため、都心への通勤や通学にも便利です。調布駅までは徒歩16分と徒歩圏で、複数の駅を使い分けられる利便性も大きな魅力です。

■子育て世帯に嬉しい教育環境

徒歩圏内に教育施設が揃っており、調布市立八雲台小学校まで徒歩8分、調布市立第七中学校までは徒歩9分と通学も安心です。幼稚園や保育園も徒歩圏に多数点在しており、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。国領町1丁目児童公園や八雲台公園といった公園も徒歩圏にあり、自然と触れ合いながら子育てを楽しめる環境です。

■充実の生活利便施設

日常の買い物や生活を支える施設も充実しています。西友国領店やマルエツ国領店、まいばすけっとなどのスーパーが徒歩10分以内にあり、日々の買い物に便利です。ドラッグストアや病院も徒歩圏に揃い、飯野病院や多摩川病院など地域医療を支える病院も近く、安心感を与えます。郵便局や銀行も徒歩5分圏内にあり、生活のしやすさは申し分ありません。さらにショッピングセンター「グランタワーコクティー」や「ココスクエア」も徒歩7分と近く、休日のお買い物や外食も気軽に楽しめます。

■まとめ

「manek～新築一戸建｜調布市国領町」は、京王線「国領」駅徒歩5分という抜群のアクセスと、限定1棟だからこそ叶うこだわりのデザイン設計が融合した住まいです。広いエントランスや贅沢な階段、南向きで明るいリビング、最新設備を備えたキッチンや浴室、収納力を高める小屋裏収納、そして愛車を守るビルトインガレージと、快適で上質な暮らしを支える要素が揃っています。駅近で利便性の高い立地にありながら、静かで落ち着いた環境、さらに子育てや日常生活の利便性を兼ね備えたこの住まいは、家族の未来を豊かに育む理想の邸宅といえるでしょう。完成済みのため、即入居が可能です。ぜひ現地で実際の空間をご体感いただき、住まいの魅力を感じてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：91.80㎡

建物面積：106.40㎡

間取り：2LDK+S+小屋裏収納

■所在地：調布市国領町1丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩5分

■建物構造：木造スレート坂葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一優低層住居専用地域

■接道：西側5m公道

■建築確認番号：第24UDl15建04690号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「国領」駅 北口 徒歩457m

・利用駅／京王線「布田」駅 出口2 徒歩654m

・バス停／小田急バス「国領駅」 徒歩468m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／まいばすけっと調布八雲台1丁目店 徒歩372m、西友国領店 徒歩392m

・コンビニ／セブンイレブン調布国領町1丁目店 徒歩234m、ファミリーマート国領2丁目店 徒歩391m

・ドラッグストア／ココカラファイン国領北口薬局 徒歩433m、ココカラファイン国領店 徒歩463m

・雑貨店／キャンドゥマルエツ国領店 徒歩496m

・金融機関／ゆうちょ銀行調布店 徒歩371m、三井住友銀行国領支店 徒歩492m

・郵便局／国領駅前郵便局 徒歩281m、調布郵便局 徒歩371m

・コインパーキング／三井のリパーク国領町1丁目第4 徒歩35m、三井のリパーク国領町1丁目第2 徒歩64m

・カーシェア／三井のカーシェアーズリパーク国領町1丁目第4 徒歩32m、三井のカーシェアーズリパーク国領町1丁目第2（自転車可） 徒歩65m

■ショッピング施設

・ショッピングモール／ココスクエア 徒歩496m、トリエ京王調布 徒歩1.3km

・専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.4km、調布パルコ 徒歩1.4km

・ホームセンター／ホームセンターユニディ狛江店 徒歩2.0km

・家電／ノジマ調布パルコ店 徒歩1.4km、ビックカメラ京王調布店 徒歩1.5km

・衣料品店／AOKI調布店 徒歩1.1km、ハニーズ国領店 徒歩1.3km

・飲食店／ガスト国領駅前店 徒歩380m、モスバーガー国領駅前店 徒歩387m

■病院

・内科／コクティやまうち内科・神経内科 徒歩364m

・消化器科／須藤クリニック 徒歩565m

・小児科／コクティやまうち内科・神経内科 徒歩364m

・外科／須藤クリニック 徒歩565m

・眼科／コクティー國年眼科クリニック 徒歩364m

・耳鼻咽喉科／さいとうクリニック耳鼻咽喉科 徒歩444m

・皮膚科／国領浦野皮膚科 徒歩450m

・産婦人科／金子レディースクリニック 徒歩910m

・泌尿器科／国領駅前クリニック 徒歩636m

・歯科／国領おとなこども歯科・矯正歯科 徒歩322m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／調布八雲苑 徒歩433m

・療養型病院／多摩川病院 徒歩670m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園／駿河台大学第一幼稚園 徒歩817m、調布若竹幼稚園 徒歩1.2km

・保育園／調布クオレ保育園 徒歩599m、京王キッズプラッツ国領 徒歩614m、第五保育園 徒歩633m

・小学校／八雲台小学校 徒歩628m、第二小学校 徒歩824m、国領小学校 徒歩1.2km

・中学校／第七中学校 徒歩642m、第六中学校 徒歩842m

■公共施設

・市区役所・関連施設／調布市市民プラザあくろす 徒歩463m、調布市神代出張所 徒歩1.7km、調布市役所 徒歩1.9km

・公園／北浦児童遊園 徒歩187m、八雲台公園 徒歩388m、児童遊園 徒歩900m

・警察署・交番／調布警察署国領交番 徒歩332m、調布警察署 徒歩698m、調布警察署布田交番 徒歩1.4km

・消防署／調布消防署国領出張所 徒歩1.2km

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【暮らしを彩る魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

新しい住まいを探す際に、多くの方が注目するのが周辺環境です。毎日の暮らしを支える買い物施設や、休日を楽しむためのレジャースポット、子育て世代に欠かせない教育施設や公園、そして文化や歴史に触れられる名所など、生活の質を大きく左右するポイントが揃っているかはとても重要です。ここでは、国領エリアの周辺環境について詳しくご紹介いたします。実際に暮らすことをイメージしながらご覧いただければ、この地域が持つ豊かな魅力をより実感できるでしょう。

■お出かけスポットの魅力

まずご紹介したいのが、身近にある便利で楽しいお出かけスポットです。徒歩わずか187mの距離に位置する『北浦児童遊園』は、小さなお子さまのいるご家庭にとって身近な遊び場として大変重宝されます。お散歩がてら訪れることができ、安心して遊ばせられる環境は子育て世帯には欠かせないポイントです。さらに、徒歩5分ほどの距離にある『ココスクエア』は、日常の買い物や食事、ちょっとしたショッピングを楽しめる便利な複合施設。生活を支える拠点として頻繁に利用できるでしょう。そして、少し足を伸ばせば徒歩1.3kmの場所に『トリエ京王調布』があります。映画館や多彩なショップが揃い、休日に家族でショッピングやグルメを楽しむのに最適な場所です。こうしたスポットが徒歩圏に揃っていることは、暮らしの利便性を大きく高めてくれます。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康的なライフスタイルを実現するために、近隣のスポーツ施設が充実している点も注目に値します。徒歩約12分で通える『柴崎駅前テニスコート』は、趣味でテニスを楽しみたい方にとって理想的な環境です。また、徒歩13分の『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』では、ゴルフを気軽に練習できる環境が整っており、仕事帰りや休日に利用することで日常にスポーツを取り入れられます。さらに、徒歩2.1kmの場所に『調布市民プール』もあり、夏場には家族で水遊びを楽しんだり、通年の運動習慣づくりにも役立ちます。スポーツ施設が身近にあることは、心身ともに健康な暮らしを支えてくれる大切な要素です。

■文化・教育施設で知識と感性を育む

国領エリアは文化や教育の施設も充実しています。徒歩7分ほどの距離にある『調布市立図書館 国領分館』は、読書好きの方やお子さまの学習に活用できる便利な施設です。休日には家族で本を借りに行き、静かに読書の時間を楽しむこともできるでしょう。また、徒歩1.7kmの『調布市グリーンホール』ではコンサートや文化イベントが開催され、芸術や音楽に触れる機会を気軽に得られます。さらに、徒歩2.7kmの『調布市郷土博物館』では地域の歴史や文化に触れることができ、子どもたちの教育にも最適です。こうした施設が生活圏内にあることで、知識と感性を磨く豊かな暮らしが実現します。

■地域の歴史に触れる名所・旧跡

日常生活だけでなく、歴史や文化に親しめるスポットが多いことも国領エリアの魅力の一つです。例えば、『旧江向家住宅』、『旧佐々木家住宅』、『旧北村家住宅』はいずれも川崎市多摩区枡形に位置しており、いずれも6km前後の距離にあります。これらの建物は、地域の歴史を色濃く伝える貴重な文化財であり、休日に散策を兼ねて訪れることで、普段の生活では味わえない歴史的な趣を体感できます。お子さまにとっても、実際の建物を目にすることは貴重な学びの時間となるでしょう。

◎まとめ

このように、国領エリアは日常の利便性から休日の楽しみ、教育、文化、そして歴史まで、暮らしを豊かにしてくれる多彩な施設やスポットが揃っています。徒歩圏内に買い物施設や公園、教育機関が整い、スポーツや文化活動を楽しめる環境も充実しているため、幅広い世代にとって快適に暮らせる住環境といえるでしょう。特に子育て世帯には安心して子どもを育てられる環境が整っており、また趣味や学びを大切にする大人にとっても、日々を彩る要素が満載です。

新しい住まいを選ぶ上で大切なのは、建物だけではなくその周辺環境です。ここ国領エリアは、まさに暮らしの便利さと楽しさを兼ね備えた理想のロケーションといえるでしょう。毎日の生活が便利で豊かに、そして休日には自然や文化、歴史を感じながら過ごせる――そんな充実した暮らしを叶えてくれるのが、この地域の大きな魅力です。

この魅力ある環境の中で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。きっと日々の暮らしが一層楽しく、快適なものになるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 265m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 442m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,028m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,041m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,890m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,909m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,421m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,422m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,708m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,893m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,899m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,930m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,091m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,141m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,288m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 調布5-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都調布市国領町四丁目８番６外

交通：京王線「国領」駅より約130m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：店舗や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：750,000円/㎡

地積：237㎡

前面道路：北東側16.0m 都道府県道、不整形（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：RC造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：防火地域、市街化区域

■ 調布5-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市国領町１丁目１１番２０

交通：京王線「布田」駅より約200m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中小規模店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：553,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北側10.3m 都道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：S造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

■ 調布-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市国領町１丁目８番１０

交通：京王線「布田」駅より約330m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が見られる既成住宅地域

価格：482,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：西側4.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：LS造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■ 調布-26（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市八雲台１丁目４７番１９

交通：京王線「国領」駅より約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：北側4.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：LS造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしやすさと機能性が調和した住まい『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』誕生】

中央本線「国分寺」駅から徒歩18分の閑静な住宅地に、魅力的な新築一戸建てが誕生しました。『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』は、毎日の暮らしに快適さと安心を届けてくれる、現代家族にぴったりの住まいです。便利な生活動線、充実の設備、そして環境性能にもこだわり、安心して永く住める設計が施されています。中央線特快停車駅「国分寺」の利便性を享受しながら、落ち着いた環境で暮らせるこの街で、新たな暮らしを始めてみませんか。

■立地とアクセスの良さが光るロケーション

中央線「国分寺」駅は、特快停車駅であり、通勤・通学の利便性が非常に高いのが特徴です。駅前には「CELEO国分寺」や「国分寺マルイ」など商業施設が充実しており、日々のお買い物や外食、通院などもすべて身近で完結します。また、最寄りのバス停「藤塚」までは徒歩4分、駅までのバス利用も可能で、徒歩・自転車・バスと複数のアクセス手段を確保できる点も魅力です。さらに東八道路や中央高速などへもアクセスがしやすく、車移動を重視される方にとっても利便性の高いエリアとなっています。

■機能性と快適性を両立した住まい

この住まいの特徴のひとつは、耐震等級3（最高等級）とZEH水準の高断熱性能を備えた安心・快適な住環境です。国の住宅性能評価を取得しており、地盤保証も20年付いているため、長く住み続けるうえでの安心感が違います。さらに、省エネルギー性能も高く、家計に優しいエコ住宅としても注目されています。

室内は、開放感あふれるリビングや、機能的なカウンターキッチン、収納力に優れたウォークインクローゼットなど、日常生活に役立つアイデアが随所に盛り込まれています。キッチンと洗面所が近接した家事動線のスムーズさは、毎日の家事時間を短縮し、家族との時間をより多く持てるよう工夫されています。また、全居室が南向きに配置され、日中は自然光が差し込む明るい空間で、家族みんなが心地よく過ごすことができます。

■便利な設備が毎日の暮らしをサポート

現代の生活スタイルに合った設備が豊富に備えられているのも、この物件の魅力です。浴室には暖房乾燥機を完備しており、梅雨や花粉の季節でも快適に洗濯ができます。トイレは温水洗浄便座付きで、小さなお子様やご高齢の方も安心して使用できます。また、浄水器一体型水栓や24時間換気システム、TVモニター付きインターホンなど、快適かつ安全に過ごせる設備が揃っており、住む人の生活をしっかりと支えてくれます。

■子育てに適した教育・医療・生活環境

子育て世帯にとって、教育環境は住まい選びの重要な要素です。本物件は府中市立新町小学校まで徒歩約10分、府中第一中学校までは徒歩約17分と、安心して通学できる距離に位置しています。近隣には幼稚園や保育園も複数あり、家庭のライフスタイルに合わせた選択肢が広がります。また、周辺には内科・小児科を備えたクリニックや総合病院もあり、万一のときにも安心です。

■毎日が便利で楽しくなる周辺施設

日々の買い物には徒歩5分の京王ストア栄町店や、徒歩11分のいなげや、スーパーバリューなどが利用でき、生活用品の調達にも困りません。ドラッグストアやホームセンター、郵便局、図書館なども徒歩圏内に充実しており、生活のあらゆるシーンをサポートしてくれます。さらに、徒歩17分圏内には「武蔵国分寺公園」や「栄町庭球場」など、自然と触れ合えるスポットも多数。日々の散歩や子どもとの遊び、週末のリフレッシュにもぴったりの環境です。

■デザインと暮らしやすさを両立した住まい

この住まいはただの家ではなく、家族の成長と共に変化するライフスタイルに寄り添い続ける場所としてデザインされています。たとえば、リビング階段は家族との自然なコミュニケーションを促し、ウォークインクローゼットやカップボード（2号棟）といった収納スペースの充実は、住空間をすっきりと保ちます。カースペースは2台分確保されており、車利用のご家庭にも配慮した設計となっています。

■安心と未来を見据えたマイホーム選びに

『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』は、家族の毎日に寄り添い、安心・快適な暮らしを支える高品質な住まいです。立地・環境・住宅性能・利便性のすべてがバランスよく揃った本物件は、これからの人生を豊かに彩ってくれるはずです。完成済の建物ですので、内覧もすぐに可能です。百聞は一見に如かず、ぜひ実際にご覧いただき、その快適さと魅力をご体感ください。

府中市栄町で新しい生活をスタートしたい方に、心からおすすめできる物件です。ご興味のある方は、お早めにお問合せください。ご家族の未来を育む、理想の住まいがここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：91.03㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK+WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：90.76㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK+WIC

■所在地：府中市栄町1丁目

■交通：中央本線「国分寺」駅徒歩18分、バス3分「藤塚」停歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／西武多摩湖線・西武国分寺線・中央本線「国分寺」駅 南口　徒歩1.3km

・利用駅／JR武蔵野線「北府中」駅 出口１　徒歩2.0km

・バス停／京王バス「藤塚」　徒歩315m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／京王ストア栄町店　徒歩346m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン国分寺街道店　徒歩404m

・雑貨店／ＤＡＩＳＯ東京国分寺東元町店　徒歩411m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ府中栄町　徒歩403m

・京王コインパーク府中栄町　徒歩407m

・三井のカーシェアーズ リパーク国分寺東元町4丁目（自転車可）　徒歩503m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／セレオ国分寺　徒歩1.3km

・ショッピングモール／ミーツ国分寺　徒歩1.4km

・専門店・ディスカウントストア／国分寺マルイ　徒歩1.3km

・ホームセンター／ＤＣＭ府中栄町店　徒歩295m

・家具／島忠ホームズ府中店　徒歩2.6km

・家電／ノジマ国分寺店　徒歩1.3km

・衣料品店／ファッションセンターしまむら栄町店　徒歩348m

・衣料品店／Ｇａｐストア国分寺マルイ店　徒歩1.3km

・飲食店／すき家府中栄店　徒歩557m

・飲食店／大戸屋ごはん処国分寺南口店　徒歩1.2km

■病院

・内科／小泉医院　徒歩231m

・消化器科／国分寺内科中央病院　徒歩248m

・小児科／小泉医院　徒歩231m

・外科／関東医療少年院　徒歩354m

・眼科／ひとみ眼科クリニック　徒歩892m

・耳鼻咽喉科／中嶋耳鼻咽喉科　徒歩356m

・皮膚科／小泉医院　徒歩231m

・産婦人科／東もとまち婦人科クリニック　徒歩510m

・泌尿器科／協和診療所　徒歩691m

・歯科／木村歯科医院　徒歩189m

■介護施設

・療養型病院／国分寺内科中央病院　徒歩248m

■幼稚園・保育園・学区

・幼稚園／明星幼稚園　徒歩544m

・幼稚園／ぬくい南幼稚園　徒歩785m

・幼稚園／三光幼稚園　徒歩1.1km

・認可保育園／国分寺もとまち保育園　徒歩561m

・認可保育園／まなびの森保育園国分寺　徒歩800m

・認可保育園／北保育所　徒歩924m

・小学校／第一小学校　徒歩359m

・小学校／新町小学校　徒歩745m

・小学校／明星小学校　徒歩828m

・中学校／明星中学校　徒歩594m

■高校・大学

・高等学校／明星高等学校　徒歩592m

・高等学校／府中高等学校　徒歩1.2km

・大学・短大／東京農工大学　徒歩1.1km

■公共施設

・市役所／府中市役所　徒歩2.8km

・出張所／府中市西部出張所　徒歩4.4km

・出張所／府中市東部出張所　徒歩4.4km

・公園／栄町北公園　徒歩230m

・公園／新町北公園　徒歩676m

・公園／新町西公園　徒歩857m

・警察署・交番／府中警察署栄町交番　徒歩521m

・警察署・交番／小金井警察署国分寺駅南口交番　徒歩1.3km

・消防署／府中消防署栄町出張所　徒歩1.2km

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街の魅力を満喫する、彩りあるお出かけガイド

■【栄町北公園でほっと一息】

栄町北公園は、ご家族やお友達と軽やかな朝の散歩にぴったりのスポットです。四季折々の緑につつまれた園内はベンチや遊具も設置され、幼いお子様の遊び場にも最適。わずか徒歩３分ほどの距離にあるため、新生活の合間にちょっとしたリフレッシュをしたいときにも心地よい憩いのひとときを提供します。

■【セレオ国分寺でショッピング三昧】

国分寺駅直結のセレオ国分寺は、約1.3キロと徒歩圏内に位置し、ファッション、雑貨、レストランに至るまで幅広いショップが揃います。休日はご家族でのショッピングはもちろん、最新トレンドを取り入れたコーディネートを楽しんだり、グルメフロアでランチタイムを充実させたりと、一日中楽しめる複合施設です。

■【国分寺万葉植物園で歴史と自然に触れる】

セレオからほど近い万葉植物園では、古代から伝わる日本固有の植物が四季を通じて育まれています。万葉集に詠まれた草花を実際に鑑賞できる貴重な場所で、約1.3キロの散策路を歩きながら、歴史と自然の豊かな調和に心をゆだねるひとときを過ごせます。

●趣味・スポーツ施設の楽しみ

■【ゴルフトライアルエンタープライズでスイングチェック】

東元町のゴルフトライアルエンタープライズは、徒歩わずか5分以内の利便性。屋内練習場で最新の解析機器を使いながらスイングをチェックでき、初心者から上級者まで自分のペースでスキルアップが可能です。仕事帰りや休日に気軽に訪れ、ストレス発散にも有効です。

■【府中市栄町体育館でアクティブに汗を流す】

徒歩7分ほどの府中市栄町体育館は、バスケットボールやバドミントンなど多彩な競技に対応。地域のクラブ活動が盛んに行われており、気軽に参加して新しい仲間と出会える機会が広がります。

■【府中市民陸上競技場でジョギングやスポーツ観戦】

少し足を伸ばせば、市民陸上競技場も利用可能。2.2キロの広大な施設には陸上トラックや観客席が整備され、ジョギングやウォーキングはもちろん、地域の大会やイベントを観戦する楽しみもあります。

◎文化と知の交流拠点

■【もとまち図書館で知的探求のひととき】

図書館は東元町に徒歩2分。子ども向け絵本から専門書まで幅広い蔵書が揃い、静かな閲覧室で落ち着いた読書体験ができます。ワークショップや講座も開催され、学びの拠点として地域に親しまれています。

■【武蔵国分寺跡資料館で近郊の歴史を学ぶ】

徒歩約1.2キロの資料館は、奈良時代に建立された国分寺の遺構や出土品を展示。パネル解説や復元模型を通じて、古代の人々の暮らしや文化に思いを馳せることができるロマンあふれるスポットです。

■【ココブンジプラザ リオンホールで芸術に触れる】

本町にあるプラザは、徒歩15分圏内でコンサートや講演会、演劇など多彩なイベントを開催。地域住民の創作発表の場としても機能し、文化活動の中心拠点となっています。

●歴史と自然が織り成す名所

■【武蔵国分寺跡で古の風景をイメージ】

西元町に残る国分寺跡は、緑豊かな史跡公園として整備され、徒歩12分程度の近さ。広大な敷地を歩きながら、古の寺院跡に思いを馳せるロマンチックな散策が楽しめます。

■【お鷹の道・真姿の池湧水群で清らかな水辺散歩】

徒歩約1.2キロの散策路は、せせらぎと野鳥のさえずりに包まれた癒しのルート。真姿の池を中心に美しい湧水群が点在し、心身をリフレッシュできる自然歩道として親しまれています。

■【善明寺で心静まる禅寺探訪】

本町の善明寺は徒歩約3キロの距離にある歴史ある禅寺。境内の静寂と本堂の落ち着いた佇まいは、日常の喧噪を忘れさせ、心安らぐ祈りの時間を提供します。

これらの名所・スポットが生活圏に点在し、落ち着いた暮らしと豊かな余暇を両立するエリアです。ご家族の日常お出かけから、趣味や歴史学習まで、住まい選びの大きな魅力となることでしょう。ぜひこの地で、多彩なスポットを巡るライフスタイルを実現してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・中央本線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：172,398人・直線距離：1,060m

2・西武鉄道国分寺線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：59,551人・直線距離：1,060m

3・西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：34,173人・直線距離：1,125m

4・武蔵野線「北府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：24,562人・直線距離：1,528m

5・中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：47,088人・直線距離：1,798m

6・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：69,726人・直線距離：2,085m

7・中央本線「武蔵小金井」駅・調査年：2021年・乗降客数：99,468人・直線距離：2,313m

8・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年：2021年・乗降客数：693人・直線距離：2,504m

9・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：17,493人・直線距離：2,668m

10・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,864人・直線距離：2,796m

11・南武線「分倍河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：64,850人・直線距離：2,806m

12・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：74,381人・直線距離：2,817m

13・西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,775人・直線距離：2,847m

14・南武線「西府」駅・調査年：2021年・乗降客数：17,150人・直線距離：3,210m

15・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：3,234m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ ① 標準地番号 東京府中-24

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町１丁目３２番７９

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・現況利用：住宅（一般住宅中心、アパートも点在）

・価格：300,000円/㎡

・地積：102㎡

・前面道路：西側市道幅員4.0m　間口奥行き 1.0％・1.5％

・建物構造：木造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■ ② 標準地番号 国分寺5-6

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：国分寺市東元町３丁目４－１８

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離660m

・用途区分：近隣商業地域

・現況利用：住宅・事務所（中層の店舗併用住宅、事務所が多い）

・価格：365,000円/㎡

・地積：128㎡

・前面道路：東側都道幅員8.0m　間口奥行き 1.0％・2.5％

・建物構造：鉄筋コンクリート造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：80％／300％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■ ③ 標準地番号 東京府中5-2

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町２丁目１番１８

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,600m

・用途区分：近隣商業地域

・現況利用：住宅・店舗（低層小売店舗、医院等）

・価格：350,000円/㎡

・地積：117㎡

・前面道路：東側都道幅員16.0m　間口奥行き 1.0％・3.5％

・建物構造：鉄骨造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：80％／300％

・法規制：防火地域、市街化区域

■ ④ 標準地番号 東京府中-5

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町２丁目１４番５

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,600m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・現況利用：住宅（中規模一般住宅が連なる）

・価格：297,000円/㎡

・地積：135㎡

・前面道路：西側市道幅員4.0m　間口奥行き 1.5％・1.0％

・建物構造：木造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりと暮らす、緑あふれる閑静な街角で始まる新生活】

『ハートフルタウン府中市四谷5丁目Ⅱ』新築一戸建 全3棟

東京都府中市四谷エリアに、家族の絆を育む全3棟の新築分譲住宅が誕生しました。「ハートフルタウン府中市四谷5丁目Ⅱ」は、都市の利便性と緑豊かな住環境を両立させたロケーションに位置し、子育て世代にとって理想的な住まいを実現する住宅地です。最寄りの京王線『中河原』駅へは徒歩18分と程よい距離感にあり、日常の喧騒から少し離れた、落ち着きのある暮らしを提供してくれます。

■ 快適な住空間が整う、安心の設計と施工

『ハートフルタウン』シリーズで知られる株式会社飯田産業が設計・施工を手がけた当物件は、安心の住宅性能評価書を取得済み。設計段階から細部にまでこだわったプランニングがなされており、建物の耐震性は最高等級の「耐震等級3」を取得。地震大国・日本での暮らしにおいて、大切な家族を守る住まいであることが証明されています。また、ZEH水準の高断熱性能を誇る仕様で、冷暖房効率が良く、光熱費の節約にもつながります。

◎全居室角部屋で採光・通風良好

◎リビングは16帖を超えるゆとりある空間設計

◎車2台駐車可能（C号棟）で、来客時や将来の生活スタイルにも柔軟に対応

◎前面道路はゆとりの5.25m幅。車の出し入れもスムーズ

■ 家族時間を大切にできる、機能的で温もりある空間

本物件では、家族の時間を大切にする設計思想が随所に見られます。リビングダイニングは約16.12帖以上とゆったりとした広さを確保。自然と家族が集まり、くつろぎ、語らう場所になります。キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用し、料理をしながらでもお子さまの様子を見守れたり、家族との会話も自然に弾みます。

浴室には乾燥機付きで、一坪サイズのゆとりある空間。優しい色合いのデザインが日々の疲れを癒す、リラックスタイムをサポートしてくれます。また、浄水器一体型水栓を備えており、日常的に安心しておいしい水を利用できるのも嬉しいポイントです。

■ 日々の暮らしを支える利便性に優れた周辺環境

子育てファミリーにとって最も気になる教育環境も、本物件の大きな魅力のひとつです。徒歩6分圏内には『府中市立日新小学校』、徒歩12分には『府中第八中学校』があり、毎日の通学も安心です。さらに、徒歩1分の場所にはコンビニ（セブンイレブン府中四谷4丁目店）があり、急なお買い物や日用品の調達にも便利。徒歩10分圏内にはスーパーやドラッグストア、ホームセンターなど、生活に欠かせない施設が集まっており、住環境として非常にバランスが良好です。

●西友府中四谷店：約800m（徒歩11分）

●府中市立四谷図書館：約210m（徒歩3分）

●府中よつやクリニック：約160m（徒歩2分）

●府中四谷郵便局：約340m（徒歩5分）

病院、金融機関、ショッピング施設、公園など、あらゆる生活ニーズに応えるインフラが揃い、都市と自然の両面を享受できるこの街は、子育て世代からシニアまで幅広く快適な暮らしを実現してくれます。

■ 暮らしの質を高める設備・仕様

本物件は、設備のひとつひとつにも妥協がありません。全居室に収納を完備しており、室内はスッキリと整理された空間を保てます。全室フローリング仕様で掃除も簡単。2階に設けられたワイドなバルコニーは、洗濯物がよく乾く南向きで、日当たりも通風も良好。角地に位置する棟（C号棟）では、より一層の開放感を実感できます。

また、省エネ対策やバリアフリーへの配慮も十分で、将来を見据えた安心の住まいです。

◎システムキッチン

◎対面式キッチン

◎浴室乾燥機

◎温水洗浄便座

◎シャワー付き洗面化粧台

◎床下収納

◎複層ガラス

◎全室2面採光

◎TVモニタ付きインターホン

◎フラット35S対応

◎都市ガス・浄水器完備

■ ライフスタイルに合わせて選べる間取り

『ハートフルタウン府中市四谷5丁目Ⅱ』では、それぞれのご家庭に合った生活が叶うよう、異なる間取りをご用意しています。家族構成やライフスタイルの違いに応じて、理想の住まい方を選択できるのが魅力です。

POINT1：広々16帖越えのLDKは、家族団らんに最適な空間

POINT2：全居室収納付きで収納計画も安心

POINT3：角地や日当たり重視など、立地条件で選べる

■ 子育て世帯にもやさしい街「府中市四谷」で、豊かな未来を

府中市四谷エリアは、昔ながらの落ち着いた住環境が残る一方で、再開発により利便性も進化を続けています。近隣には緑が多く残されており、休日には西府緑地（徒歩8分）や谷保緑地（徒歩17分）などで自然に触れ合うことができ、お子様の健やかな成長をサポートします。

都市の利便性と、自然の癒し。その両方を享受できるこの街で、ご家族の未来を育んでみませんか。

■ 現地見学も随時受付中

現在、建物は完成済み。室内をご内覧いただけます。写真や間取り図ではわからない住まいの雰囲気を、ぜひ現地で直接感じてみてください。平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはお早めに。この街でしか手に入らない、家族のための特別な住まいが、今あなたを待っています。

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【物件概要】

■販売物件

◎A号棟

・価格：成約済

・土地面積：92.04㎡

・建物面積：85.08㎡

・間取り：4LDK

・間口：8.1m

◎C号棟

・価格：成約済

・土地面積：105.01㎡

・建物面積：82.80㎡

・間取り：3LDK

・間口：（北側）9.05m、（隅切）2.04m、（東側）8.58m

■全体情報

●所在地：東京都府中市四谷5丁目

●交通：京王線『中河原』駅 徒歩18分

●総棟数：3棟

●販売棟数：2棟

●地目：宅地

●用途地域：①第一種低層住居専用地域 ②第二種中高層住居専用地域

●建ぺい率：①40％ ②60％

●容積率：①80％ ②200％

●道路：北側 約5.25m 公道（法42条1項2号・法42条1項1号）、東側 約6.0m 公道（法42条1項1号）

●防火指定：なし

●構造・階数：木造サイディング貼り ルーフィング葺 2階建

●築年月：令和7年6月下旬

●引渡し：即時

●現況：完成済

●設備：

　・電気：東京電力

　・水道：公営水道

　・汚水・雑排水：公共下水

　・ガス：都市ガス

●分譲後の権利形態：所有権

●建築確認番号：第HPA-25-2278-1号 他

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【周辺施設情報】

■交通

●最寄駅：京王線『中河原』駅 北口より徒歩約1.5km

●利用駅：京王線『百草園』駅 南口より徒歩約2.0km

●バス停：京王バス『府中四谷橋北』停より徒歩約97m

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩約71m

●ミニストップ府中四谷店 徒歩約391m

■郵便局

●府中四谷郵便局 徒歩約349m

■ショッピング施設

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.3km

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩約2.3km

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩約2.5km

■専門店・ホームセンター

●業務スーパー日野百草園店 徒歩約2.1km

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約665m

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩約790m

■家具・家電店

●ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩約2.3km

●ノジマ府中四谷店 徒歩約790m

●コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩約2.3km

■衣料品店・飲食店

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約723m

●西松屋府中四谷SC店 徒歩約790m

●カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩約146m

●マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩約817m

■病院・クリニック

●府中よつやクリニック（内科） 徒歩約168m

●ふじ歯科医院 徒歩約81m

■介護施設

●老人保健施設ウイング 徒歩約1.2km

●特別養護老人ホーム『府中市立特別養護老人ホーム よつや苑』 徒歩約785m

●有料老人ホーム『フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘』 徒歩約779m

■幼稚園・保育園

●府中ひばり幼稚園 徒歩約582m

●明桜保育園 徒歩約504m

●第2府中保育園 徒歩約847m

●ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩約1.1km

■小中学校

●日新小学校 徒歩約461m

●四谷小学校 徒歩約900m

●府中第八中学校 徒歩約938m

■高等学校

●府中西高等学校 徒歩約924m

■公共施設・公園

●府中市西部出張所 徒歩約1.7km

●府中市役所 徒歩約3.6km

●府中市東部出張所 徒歩約6.3km

●日新町公園 徒歩約757m

●西府緑地 徒歩約1.3km

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【暮らしに彩りを添える、府中市の魅力スポットガイド】

住まいの周辺環境は、日々の暮らしを豊かにしてくれる大切な要素です。今回ご紹介するのは、東京都府中市四谷エリアを中心とした、徒歩圏内から気軽にアクセスできるスポットの数々。家族で過ごす休日や趣味を楽しむ時間、知的好奇心を刺激する文化施設、そして歴史を感じる名所まで、多彩な魅力が詰まったこの街ならではの環境をご紹介いたします。

■◎●【お出かけスポット】家族の時間を楽しく演出する身近なレジャー施設●◎■

まずご紹介するのは、家族や友人とリフレッシュできるお出かけスポットです。

『日新町公園』は、四季折々の自然に包まれた地元で親しまれている公園。広々とした敷地には、子どもが安心して遊べる遊具や散策に最適な遊歩道が整備されており、徒歩約757mという好立地で気軽に立ち寄れるのが魅力です。

もう少し足を延ばせば、『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（徒歩約2.3km）や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（徒歩約2.3km）があります。ファッション、グルメ、生活雑貨からエンターテイメントまで幅広く揃う大型商業施設は、日々のショッピングや休日のレジャーに最適なスポット。ショッピングモールとしての利便性だけでなく、休日のお出かけにもぴったりな憩いの場となっています。

■◎●【趣味・スポーツ施設】健康的なライフスタイルを応援●◎■

健康や趣味を大切にしたい方にとっても、このエリアは充実した環境が整っています。

『府中市四谷体育館』（徒歩約327m）は、ご自宅から気軽に通える公共スポーツ施設。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど様々な種目に対応しており、地域住民の健康維持や運動不足の解消にも活用されています。

また、より本格的にスポーツを楽しみたい方には『府中テニスクラブ』（徒歩約1.4km）や『流域下水道処理場広場テニスコート』（徒歩約1.6km）もおすすめ。どちらも落ち着いた住宅街の中にあり、静かな環境でテニスに集中できる絶好のロケーションです。

■◎●【文化・教育施設】学びと感性を育てる場●◎■

知的好奇心をくすぐる施設も、徒歩圏内にしっかり揃っています。

『府中市立四谷図書館』（徒歩約202m）は、静かな住宅地に佇む地域密着型の図書館。児童書から一般書まで幅広い蔵書があり、小さなお子様の読書習慣の育成や、地域の学習・情報の拠点としても活用されています。

また、歴史に興味のある方におすすめなのが、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（徒歩約1.9km）。東京都指定史跡である熊野神社古墳の発掘資料を展示しており、府中市が誇る歴史文化を間近で感じることができます。

さらに、多摩市方面へ足を延ばせば、『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（徒歩約2.3km）があります。講座やイベントなども頻繁に開催されており、地域交流や生涯学習の場として人気です。

■◎●【名所・旧跡】歴史の風を感じる、心落ち着く場所●◎■

このエリアの魅力は、文化と自然の調和だけではありません。長い歴史を持つ名所旧跡が、日常に深みと趣を添えてくれます。

『高安寺』（徒歩約3.1km）は、鎌倉時代創建とされる格式ある古刹。緑豊かな境内には立派な本堂や鐘楼があり、季節ごとの風景とともに心静かなひとときを過ごせます。

また、江戸時代から続く浄土宗寺院『善明寺』（徒歩約3.4km）も、地域に根付いた信仰の場として静かな人気を集めています。

そして『武蔵国分寺跡』（徒歩約4.8km）は、奈良時代の仏教文化を今に伝える重要な史跡。広大な敷地に復元された建物跡や資料館もあり、散策しながら古代の歴史に思いを馳せることができます。

■◎●【暮らしの舞台としての魅力】●◎■

このように、府中市四谷エリアは日常生活の利便性に加えて、子育てや趣味、学びや歴史文化など、多彩な魅力に囲まれた環境が整っています。徒歩圏内で楽しめるスポットが多いことは、毎日の暮らしをより豊かに、そして彩りあるものにしてくれるはずです。

自然と都市の利便性、歴史と現代が調和したこのエリアは、住まいとしても非常に魅力的。これからの新しい暮らしをスタートさせる場所として、ぜひ候補に加えてみてはいかがでしょうか。お問い合わせや見学も随時受付中です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 1,368m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 1,380m

JR南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,401m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,579m

JR南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 1,871m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人/日, 直線距離: 2,273m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 2,274m

JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 2,295m

JR南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人/日, 直線距離: 2,527m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人/日, 直線距離: 2,618m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人/日, 直線距離: 2,752m

JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,031m

JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 3,079m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人/日, 直線距離: 3,181m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,419m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 府中市四谷4丁目18番7外（調査日：2025年1月1日）

・駅距離：中河原駅より1,800m

・地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅、周辺に空地あり

・価格：217,000円/㎡

・地積：134㎡

・道路：北西側5.0m市道

・建物構造：木造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：40% / 80%

・法規制：市街化区域

■ 府中市四谷三丁目49番25（調査日：2024年7月1日）

・駅距離：中河原駅より1,700m

・地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅、周辺に中規模住宅あり

・価格：245,000円/㎡

・地積：133㎡

・道路：南東側6.0m市道

・建物構造：木造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：40% / 80%

・法規制：市街化区域・高度地区

■ 府中市四谷4丁目54番10外（調査日：2025年1月1日）

・駅距離：中河原駅より2,100m

・地域：準工業地域

・現況：倉庫、周辺に倉庫・住宅混在

・価格：205,000円/㎡

・地積：1,319㎡

・道路：南西側6.8m市道、不整形、北西側に側道あり

・建物構造：鉄骨造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：60% / 200%

・法規制：準防火地域、市街化区域

■ 府中市日新町4丁目37番36（調査日：2025年1月1日）

・駅距離：西府駅より1,300m

・地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅、周辺にアパートあり

・価格：225,000円/㎡

・地積：110㎡

・道路：北側5.3m市道

・建物構造：木造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：40% / 80%

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目】

～太陽光発電と耐震等級3を備えた安心の邸宅で叶える、快適で豊かな暮らし～

三鷹市中原3丁目に誕生した「ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目」は、京王線「仙川」駅からバス12分、「中原小学校」停から徒歩6分という便利な立地に位置する新築一戸建です。駅へのアクセスはもちろん、周辺に教育施設や商業施設、医療機関が揃う環境は、子育て世帯や共働き世帯にとって理想的な住まいといえるでしょう。

■角地ならではの開放感と陽当たりの良さ

北西角地に建つ整形地の3LDKプランは、南向きに設計されているため、リビングや各居室に豊かな陽光が差し込みます。全居室は2面以上の採光を確保し、通風も良好で、一日を通して明るく心地よい暮らしを実現。さらに南西向きのワイドバルコニーは、洗濯物がしっかり乾くだけでなく、ご家族で日向ぼっこを楽しむ空間としても活用できます。

■太陽光発電搭載のZEH水準住宅

本物件は太陽光発電システムを標準搭載しており、日常生活で使用する電気を自家発電でまかなえる未来型の住宅です。ZEH水準の高断熱性を備えているため、夏は涼しく冬は暖かく過ごせ、冷暖房費の削減にもつながります。さらに耐震等級3を取得し、制震装置も搭載。繰り返しの地震にもしっかりと備えられる安心設計で、大切なご家族を守ります。

■快適な暮らしを支える充実の設備仕様

リビングには床暖房を完備し、冬場でも足元からじんわり温まり、快適に過ごせます。キッチンは対面式カウンター仕様で、浄水器一体型タッチレス水栓やガラストップコンロを採用。料理をしながらリビングの家族と会話が弾み、家事の時間も楽しく過ごせます。食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機も標準装備され、毎日の家事を効率的にサポート。宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物を受け取れる安心感があります。

■収納力の高さが魅力

室内は収納計画が充実しています。各居室にはクローゼットを完備し、衣類や荷物がすっきり片付きます。主寝室にはウォークインクローゼットを採用し、バッグや小物類も整理しやすい空間を確保。さらにロフトや備蓄倉庫もあり、季節用品や非常時の備えも余裕を持って収納できる設計です。

■安心の住宅性能

住宅性能表示においては設計・建設の両方で最高等級を取得。耐震性能だけでなく、省エネ性能や劣化対策など、将来にわたって安心して暮らせる基準を満たしています。BELS取得や東京ゼロエミ住宅認定も受けており、環境に優しく、次世代に対応したエコ住宅といえるでしょう。

■教育環境と子育て支援制度

徒歩6分の距離に「鷹南学園三鷹市立中原小学校」、徒歩13分に「鷹南学園三鷹市立第五中学校」があり、通学にも安心な立地です。幼稚園や保育園も徒歩圏に複数揃っており、子育て世帯にとって便利な環境です。また本物件は「子育てグリーン住宅支援事業」の対象であり、若者夫婦世帯や子育て世帯が補助金を受けられるチャンスも魅力のひとつです。

■生活利便施設が徒歩圏に充実

徒歩5分の「シティ三鷹中原店」や徒歩6分の「グルメシティ三鷹中原店」など、日常の買い物に便利なスーパーが充実。徒歩4分の「ファミリーマート三鷹中原店」や徒歩5分の「ミニストップ深大寺東町店」も近く、急なお買い物にも困りません。医療機関も徒歩10分圏内にあり、杏林大学医学部付属病院やふじかわクリニックが近くにあるため、急な体調不良の際にも安心です。

■自然と文化が調和する住環境

周辺には「中原第二公園」や「新川丸池公園」など、緑豊かな公園があり、子どもたちの遊び場や散歩コースとして最適です。また吉祥寺や調布といった人気エリアへもアクセスしやすく、買い物やレジャー、文化的な活動も楽しめます。都市の利便性と自然の癒しが共存する環境は、永住の地としてふさわしい条件を備えています。

■まとめ

「ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目」は、北西角地という開放的な立地に、太陽光発電・床暖房・食洗機・宅配ボックスなど充実の設備を兼ね備えた新築一戸建です。耐震等級3や制震装置、ZEH水準の高断熱性といった高い住宅性能を誇り、未来を見据えた安心で快適な暮らしを叶えます。子育て支援制度や生活利便性の高さも相まって、ご家族の新しい生活を力強く支えてくれる住まいです。

現在、完成済みで即日内覧も可能です。ぜひ一度現地をご覧いただき、陽当たりや開放感、そして最新設備に彩られた快適な住空間を体感してください。

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【物件概要】

■1号棟

価格：成約済

土地面積：84.04㎡

建物面積：68.03㎡（備蓄倉庫部分 1.21㎡含む）

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

建築確認番号：第R07SHC100491号

◎所在地・交通

所在地：東京都三鷹市中原3丁目

交通：京王線「仙川」駅バス12分、「中原小学校」停徒歩6分

◎土地・建物情報

土地権利：所有権

地目：宅地

構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

◎法令制限

第一種高度地区

22条区域

景観法

◎設備

公営水道

東京電力

都市ガス

本下水

◎接道状況

北側 5.0m 公道

西側 4.0m 私道

◎私道持分

あり（17.48㎡・1/1）

◎完成・引渡

完成予定：2025年5月中旬

引渡予定：2025年6月中旬

◎その他

太陽光発電システムについては東京ガスが提供するサービス契約（イグニチャーソーラーフラットプラン with 東栄住宅）となります。

サービス契約期間：10年間

月額サービス料：5,400円（税込）

※補助金適用となる場合は月額サービス料0円

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口 約2.1km

・京王線「仙川」駅 出口 約2.1km

・京王バス「都営団地前」停 約318m

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ三鷹中原店 約390m

・ファミリーマート三鷹中原店 約294m

・ミニストップ深大寺東町店 約364m

■ドラッグストア

・ツルハドラッグ三鷹店 約466m

■金融機関

・JA東京むさし中仙川 約267m

■コインパーキング・カーシェア

・パークイット三鷹中原3丁目 約437m

・タイムズ三鷹新川5丁目 約467m

・タイムズカー タイムズ三鷹新川第7 約525m

・タイムズカー アドラブール 約534m

■ショッピング施設

・フレンテ仙川 約2.1km

・キテラタウン調布 約2.0km

・Big-A三鷹新川店 約865m

・業務スーパー深大寺東町店 約1.3km

・コーナンPRO三鷹東八店 約2.5km

・ノジマ三鷹東八店 約2.2km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約2.2km

■衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店 約1.1km

・ワークマン三鷹新川店 約1.3km

・スターバックスコーヒー 杏林大学病院店 約1.1km

・すし銚子丸三鷹新川店 約1.2km

■病院・クリニック

・杏林大学医学部付属病院 約987m

・所澤クリニック（内科） 約253m

・小野耳鼻咽喉科（小児科・耳鼻咽喉科） 約344m

・ゆうあいクリニック（外科） 約543m

・なかむら眼科・形成外科 約736m

・新川クリニック（皮膚科） 約585m

・内藤歯科クリニック 約242m

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 約665m

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 約712m

・そんぽの家 三鷹中原 約290m

■幼稚園・保育園

・三鷹中原幼稚園 約789m

・春清学苑幼稚園 約928m

・うれしい保育園三鷹中原 約214m

・中原保育園 約509m

・新川保育園 約710m

■小・中学校

・中原小学校 約457m

・東台小学校 約907m

・上ノ原小学校 約1.3km

・第五中学校 約978m

■大学・専門学校

・杏林大学 約756m

・専門学校アジア・アフリカ語学院 約638m

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約964m

・三鷹市役所 約2.0km

・三鷹市三鷹台市政窓口 約3.3km

・中原青少年広場 約429m

・中原第二公園 約506m

・新川丸池公園 約930m

■警察署・交番

・三鷹警察署中仙川交番 約875m

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【暮らしを彩る魅力のスポットが身近に揃う街】

住まいを選ぶ上で大切な要素のひとつが、日常の生活を豊かにしてくれる周辺環境です。今回ご紹介するエリアは、自然豊かな公園から文化や教育に触れられる施設、さらには気軽にスポーツを楽しめる場所まで、バランスよく揃った理想的な住環境を誇っています。家族でのお出かけや日常のリフレッシュにぴったりのスポットを中心に、暮らしの魅力をご紹介します。

■お出かけスポット

◎中原青少年広場（徒歩429m・三鷹市中原4丁目）

日常的に利用しやすい距離に位置する『中原青少年広場』は、お子さまがのびのびと遊べる広場として地域の人々に親しまれています。小さな子どもから学生、シニア世代まで、さまざまな世代が集う場所であり、日々の生活に潤いを与えてくれます。

◎調布市野草園（徒歩1.6km・調布市深大寺南町1丁目）

四季折々の植物を楽しめる『調布市野草園』は、自然観察や散策が楽しめる憩いの場です。家族で季節の移ろいを感じながら散歩をしたり、休日のリフレッシュに利用する方も多く、都会にいながら自然を満喫できる魅力的なスポットです。

◎神代植物公園ドッグラン（徒歩1.7km・調布市深大寺北町2丁目）

ペットと暮らすご家族には嬉しい『神代植物公園ドッグラン』が徒歩圏内。緑豊かな環境の中で愛犬を思いきり走らせることができ、ペットと一緒に健やかな暮らしを送ることができます。

■趣味・スポーツ施設

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール（徒歩1.8km・三鷹市新川6丁目）

最新の設備が整った体育館やプールは、健康的なライフスタイルを支える心強い施設です。子どもから大人まで幅広い世代が利用でき、雨の日でも快適にスポーツを楽しめる点も魅力です。フィットネスや水泳など多様な活動ができ、家族全員で健康的な習慣を築くことができます。

◎仙川ゴルフ練習場（徒歩1.4km・三鷹市中原1丁目）

気軽に立ち寄れる距離にあるゴルフ練習場は、趣味としてゴルフを楽しむ方にはもちろん、初心者が練習を始める場所としても最適です。週末のちょっとした時間を有意義に使える環境が整っています。

■文化・教育施設

◎アジア・アフリカ図書館（徒歩562m・三鷹市新川5丁目）

独自の蔵書が揃う『アジア・アフリカ図書館』は、世界の文化や歴史に触れられる貴重な施設です。知的好奇心を刺激し、学びを深めたい方にとって身近にあるのは大きな魅力です。

◎三鷹市公会堂（徒歩2.2km・三鷹市野崎1丁目）

地域のイベントや講演会、発表会などが行われる『三鷹市公会堂』は、地域コミュニティの中心的存在。市民文化の拠点として親しまれており、生活の中に文化的な刺激を取り入れることができます。

◎マヨテラス（徒歩2.0km・調布市仙川町2丁目）

ユニークな施設『マヨテラス』では、食の文化を楽しく学ぶことができます。お子さまの社会科見学や休日の家族イベントにも最適で、他では体験できない貴重な時間を過ごせます。

■名所・旧跡

◎烏山寺町（徒歩3.4km・世田谷区北烏山）

由緒ある寺院が立ち並ぶ『烏山寺町』は、歴史と落ち着いた街並みを感じられる場所です。散策しながら古き良き文化に触れることができ、日常から少し離れた時間を楽しめます。

◎井の頭恩賜公園（徒歩3.6km・武蔵野市御殿山1丁目）

『井の頭恩賜公園』は都内でも有名な大型公園で、自然とレジャー施設が融合した人気スポットです。ボートや動物園もあり、子どもから大人まで一日中楽しむことができます。休日の家族のお出かけ先として理想的です。

◎東郷寺（徒歩7.8km・府中市清水が丘3丁目）

迫力ある山門と美しい桜並木で知られる『東郷寺』は、春には特に多くの人々が訪れる名所。自然と歴史が調和した環境で、静かに心を落ち着けるひとときを過ごせます。

■まとめ

この地域は、日常生活を彩る自然環境と、学びや文化に触れられる施設、そしてスポーツや趣味を楽しめる環境が絶妙に揃っています。子育て世代には教育・自然・遊びのバランスが整い、ご夫婦やシニア世代には健康的で心豊かな生活を支える施設が揃っています。また、休日のちょっとした散歩から一日がかりのお出かけまで、ライフスタイルに合わせた楽しみ方ができる点も大きな魅力です。

この街に住むことで得られるのは、単なる利便性だけではありません。自然や文化、スポーツや歴史といった多彩な魅力を日常に取り入れながら、家族や大切な人との時間をより豊かに過ごすことができるでしょう。暮らしを楽しむための舞台として、このエリアはまさに理想的な環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1．京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：35,556人, 直線距離：1,683m

2．京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：62,682人, 直線距離：1,888m

3．京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：14,910人, 直線距離：1,971m

4．京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：30,014人, 直線距離：2,574m

5．京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：11,844人, 直線距離：2,852m

6．京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：17,227人, 直線距離：2,966m

7．京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：68,096人, 直線距離：3,037m

8．京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：98,912人, 直線距離：3,055m

9．京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：5,803人, 直線距離：3,143m

10．京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：33,392人, 直線距離：3,393m

11．中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：147,296人, 直線距離：3,475m

12．京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：111,395人, 直線距離：3,580m

13．京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：12,011人, 直線距離：3,656m

14．中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：215,750人, 直線距離：3,657m

15．京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：14,071人, 直線距離：3,787m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：三鷹-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市中原3丁目207番20（住居表示：中原3-1-33）

交通：つつじヶ丘駅 約2,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域

価格：336,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：南側 6.0m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：調布-39（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通：つつじヶ丘駅 約2,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西側 4.5m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：三鷹-31（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市新川4丁目138番46（住居表示：新川4-7-21）

交通：仙川駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：348,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北側 4.7m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：三鷹-6（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市新川5丁目400番18（住居表示：新川5-17-3）

交通：仙川駅 約2,400m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

価格：358,000円/㎡

地積：90㎡

前面道路：東側 5.0m 市区町村道

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩圏×長期優良住宅】狛江市中和泉3丁目に誕生する全6棟のリーブルガーデンシリーズ

■暮らしやすさと安心を兼ね備えた街並み

『リーブルガーデン.Ｓ狛江市中和泉3丁目』は、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩16分という好立地に誕生する全6棟の新築一戸建です。駅まで平坦な道のりで自転車利用も便利、都心へのアクセスを意識するご家庭にとって通勤・通学の負担を軽減する魅力的なロケーションです。街並み全体が整備された開発分譲地内に位置しているため、隣家との間隔や歩道もゆとりがあり、小さなお子様を育てるご家庭にも安心できる環境が整っています。

■一建設が手掛ける安心の長期優良住宅

本物件は、建売住宅として豊富な実績を持つ「一建設」が手掛けるシリーズ。設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得済みで、耐震性や省エネ性など住宅性能において高い基準を満たしています。さらに長期優良住宅の認定を受けており、住宅ローン減税や固定資産税の軽減、各種補助金の対象となる可能性がある点も購入者にとって大きなメリットです。性能評価では7項目で最高等級を取得しており、耐震・耐風・劣化対策など長く住み続けられる品質を保証しています。

■陽光あふれるリビングと家族の時間

ご家族が集まるリビングは16帖以上の広さを確保し、南向きの大きな窓から豊かな陽光が差し込みます。床材や建具には木目を活かしたデザインを採用し、落ち着いた雰囲気と温かみを感じられる空間に仕上げられています。対面式のシステムキッチンは料理をしながら家族との会話が楽しめ、食洗機や浄水器も標準装備で日常の家事をサポート。さらに浴室は1坪サイズのゆったりとしたバスルームで浴室乾燥暖房機付き、雨の日や花粉の季節も安心して洗濯が可能です。

■収納と設備の充実

各居室にはクローゼットを備え、主寝室には7帖以上の広さを確保。ウォークインクローゼットを備えた住戸もあり、洋服や荷物をすっきりと整理できます。小屋裏収納やシューズインクロークなど、多彩な収納空間を活かせば居住スペースを広々と使えるのも魅力です。洗面台は三面鏡付きで裏側にも収納を備え、洗面所横のパントリーや階段下収納なども暮らしやすさを考えた工夫です。冷暖房面では床暖房を標準装備し、冬でも快適に過ごせます。トイレは1階・2階に完備、節水型の温水洗浄便座を採用しています。

■街並みの安心感と暮らしの快適性

全6棟が並ぶ開発分譲地内にあるため、統一感ある街並みが広がり、新生活を始めるご家族同士が同じタイミングで新たなコミュニティを築ける点も魅力です。前面道路は幅6ｍ以上とゆとりがあり、車のすれ違いや駐車もスムーズ。カースペースも2台分確保しているため、ご夫婦で車を所有される方や来客時にも安心です。

■周辺環境の利便性

周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

スーパーはオーケー狛江中和泉店まで徒歩9分、コープ調布染地店も徒歩13分。ドラッグストアやホームセンターも徒歩15分圏内にあり、日常生活に困ることはありません。

教育施設も充実しており、狛江市立和泉小学校まで徒歩5分、狛江市立狛江第三中学校まで徒歩16分。幼稚園や保育園も徒歩3〜5分の範囲に複数あり、子育て世帯にとって大変安心です。

医療面では、東京慈恵会医科大学附属第三病院が徒歩14分の距離にあり、内科・外科・小児科を含む総合的な診療が受けられます。

また、西河原公園や前原公園など、自然を身近に感じられるスポットも徒歩圏内に点在し、家族での休日の過ごし方の幅が広がります。

■まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ狛江市中和泉3丁目』は、長期優良住宅としての高い品質を備え、快適で安心できる暮らしを支える設備を標準装備した全6棟の分譲住宅です。駅徒歩圏の利便性と緑豊かな住環境を併せ持ち、教育施設や買い物環境、医療施設も整った住みやすい立地。16帖以上のリビング、床暖房や浴室乾燥機、豊富な収納といった暮らしを快適にする要素が揃っています。

狛江エリアで新しい住まいをお探しの方にとって、利便性・安心性・快適性の三拍子が揃った理想の住まいとなることでしょう。ぜひ現地をご覧いただき、ご家族の新生活をここで描いてみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：116.05㎡

建物面積：92.34㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：116.05㎡

建物面積：91.63㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：116.05㎡

建物面積：90.72㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：116.04㎡

建物面積：91.53㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

■所在地：狛江市中和泉3丁目

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩16分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道、北西側5m

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.3km

・利用駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩1.5km

・バス停：狛江市コミュニティ「中和泉四丁目」 徒歩109m

■スーパー・コンビニ等

・オーケー狛江中和泉店 徒歩635m

・ローソン狛江中和泉三丁目店 徒歩633m

■ドラッグストア

・ウエルシアウェルパーク狛江松原店 徒歩817m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ上和泉 徒歩520m

・狛江中和泉郵便局 徒歩367m

■コインパーキング

・三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2 徒歩427m

・ナビパーク中和泉第2 徒歩697m

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー中和泉4丁目 徒歩267m

・タイムズカータイムズ狛江中和泉第2 徒歩543m

■ショッピング施設

・ココスクエア 徒歩2.1km

■専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店 徒歩2.0km

・Big-A調布菊野台店 徒歩2.1km

■ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩937m

■家具・家電

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩2.2km

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.1km

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩2.2km

■衣料品店

・ハニーズ狛江店 徒歩1.2km

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.3km

■飲食店

・バーミヤン狛江店 徒歩708m

・すし銚子丸狛江店 徒歩1.2km

■病院

・地域医療支援病院：東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.1km

・一般病院（内科）：岩下医院 徒歩475m

・一般病院（消化器科）：かとうクリニック 徒歩1.2km

・一般病院（小児科）：松岡医院 徒歩642m

・一般病院（外科）：狛江外科胃腸科医院 徒歩613m

・一般病院（眼科）：まつだ眼科形成外科 徒歩649m

・一般病院（耳鼻咽喉科）：コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩487m

・一般病院（皮膚科）：あまね在宅クリニック 徒歩720m

・一般病院（産婦人科）：松岡医院 徒歩642m

・歯科：大中歯科医院 徒歩548m

■介護施設

・有料老人ホーム：リハビリホームグランダ狛江 徒歩847m

■幼稚園・保育園・小中学校

・狛江こだま幼稚園 徒歩146m

・染地幼稚園 徒歩645m

・グローバルキッズ狛江園 徒歩300m

・めぐみの森保育園 徒歩382m

・藤塚保育園 徒歩844m

・和泉小学校 徒歩336m

・染地小学校 徒歩1.1km

・狛江第一小学校 徒歩1.3km

・狛江第三中学校 徒歩1.3km

・狛江第一中学校 徒歩1.4km

■専修学校・専門学校

・慈恵第三看護専門学校 徒歩1.4km

■公共施設

・狛江市役所 徒歩1.3km

・多摩川住宅第5児童公園 徒歩543m

・西河原自然公園 徒歩677m

・西河原公園 徒歩692m

■警察署・交番

・調布警察署中和泉交番 徒歩276m

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩1.1km

・調布警察署狛江交番 徒歩1.2km

■消防署

・東京消防庁狛江消防署 徒歩1.3km

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【暮らしを豊かに彩る 狛江エリアの名所とスポット】

住まいを選ぶうえで大切なのは、家そのものだけではありません。周辺環境が日常の暮らしに安心と快適さをもたらし、休日には楽しみや癒しを与えてくれるものです。今回ご紹介する狛江エリアは、自然豊かな公園や歴史的建造物、教育・文化施設、スポーツ環境まで整った住みやすい街です。ここでは、地域の名所・スポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

徒歩わずか543mに位置する『多摩川住宅第5児童公園』は、家族連れや小さなお子様に人気の身近な憩いの場です。遊具や広場が整備され、四季折々の自然を感じながらのびのびと過ごせる空間となっています。日常の散歩や子どもの遊び場として重宝されるだけでなく、地域コミュニティの交流の場としても親しまれています。

また、徒歩3.1kmの場所には『すみや梨園』があります。ここでは、新鮮でみずみずしい梨狩りを楽しむことができ、自然の恵みを体感できる人気スポットです。休日のお出かけ先として家族で訪れる方も多く、食育や季節の体験に最適です。さらに、商業施設として注目されるのが『ココスクエア』（徒歩2.1km）。ショッピングや食事、各種サービスが集結した便利な施設で、日常生活の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用可能です。

■趣味・スポーツ施設

スポーツやアクティブな趣味を楽しむ方にも狛江エリアは充実しています。徒歩647mにある『狛江ローンテニスクラブ』は、緑に囲まれた開放的なテニスコートで、初心者から経験者まで幅広い層に人気があります。同じく徒歩804mには『狛江インドアテニススクール』があり、天候を気にせず一年を通じてテニスを楽しめるのが魅力です。

また、徒歩536mの『狛江市西和泉体育館』は、地域住民の健康づくりやスポーツ活動の拠点。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用でき、子どもから大人までスポーツに親しめる施設として重宝されています。

■文化・教育施設

教育や文化に触れる場も多く揃っています。徒歩645mには『狛江市西河原公民館図書室』があり、静かな環境で読書を楽しむことが可能です。子どもから高齢者まで利用しやすい地域密着型の図書施設で、勉強や調べものにも活用できます。また、その隣接地には『狛江市立西河原公民館』（徒歩608m）があり、地域イベントや学習活動、文化活動の場として利用され、地域住民同士の交流が深まる拠点となっています。

さらに、少し足を延ばした調布市若葉町（徒歩3.0km）には『武者小路実篤記念館』があります。文豪・武者小路実篤の旧居と庭園を保存・公開しており、文学や芸術に触れることができる落ち着いた文化施設です。豊かな自然の中で散策を楽しみながら、文化的なひとときを過ごすことができます。

■名所・旧跡

歴史を感じることができるスポットも周辺に点在しています。徒歩4.1kmには『旧佐々木家住宅』、さらに徒歩4.2kmには『旧江向家住宅』、徒歩4.3kmには『旧北村家住宅』が並び、いずれも川崎市多摩区枡形に所在しています。これらは江戸時代から昭和初期にかけての民家建築を保存した貴重な建物で、当時の暮らしぶりや文化を学ぶことができます。歴史好きの方やお子様の学習にも最適なスポットとして、地域の魅力を高めています。

◎まとめ

狛江エリアは、暮らしに直結する便利なショッピング施設から、自然に囲まれた公園、子育て世代に嬉しい教育環境、そして文化や歴史を学べる施設まで、豊かな生活を支えるスポットが多彩に揃っています。徒歩圏内から自転車で気軽にアクセスできる範囲に、これほど多くの施設が揃っている地域は多くありません。日常生活の快適さに加え、休日の過ごし方にも幅広い選択肢を与えてくれるこの街は、まさに住む人のライフスタイルを豊かに彩る理想の環境といえるでしょう。

この街での生活は、日々の便利さと心のゆとりを同時に手に入れることができます。新しい暮らしの拠点を探している方にとって、狛江はきっとその理想を叶えてくれる街となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 962m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,183m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,690m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,723m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,743m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,785m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,809m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,901m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,113m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,206m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,409m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,570m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,733m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,760m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,994m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

・標準地番号：狛江-10

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：中和泉4－7－3

・所在並びに地番：東京都狛江市中和泉4丁目580番20

・交通施設・距離：狛江駅 1,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：328,000円/㎡

・地積：122㎡

・前面道路の状況：南 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%) 台形

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％

・法規制：市街化区域

◎標準地②

・標準地番号：狛江-12

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：中和泉3－25－3

・所在並びに地番：東京都狛江市中和泉3丁目778番3

・交通施設・距離：狛江駅 850m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

・価格：380,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路の状況：南東 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％

・法規制：市街化区域

◎標準地③

・標準地番号：狛江-3

・調査基準日：2024年7月1日

・住居表示：中和泉5－19－18

・所在並びに地番：東京都狛江市中和泉五丁目328番22

・交通施設・距離：国領駅 1,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

・価格：310,000円/㎡

・地積：109㎡

・前面道路の状況：西 4.0m 市区町村道

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%) 台形

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％

・法規制：市街化区域, 高度地区

◎標準地④

・標準地番号：狛江-9

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：和泉本町3－17－6

・所在並びに地番：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63

・交通施設・距離：狛江駅 1,200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

・価格：360,000円/㎡

・地積：138㎡

・前面道路の状況：北 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅力溢れる新築一戸建のご紹介｜狛江市東野川1丁目】  

この度、狛江市東野川1丁目に誕生した新築一戸建の大型分譲地が、静かで落ち着いた環境の中に登場いたしました。小田急小田原線「喜多見」駅まで徒歩14分という立地は、都心へのアクセスを意識しながらも、ゆったりとした住環境を実現する理想の住まいです。加えて、「成城学園前」駅や「つつじヶ丘」駅も利用可能なため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも非常に便利な好立地となっております。  

【住む人に寄り添った快適な暮らし】  

この新築一戸建は、リビングから続くデッキを備えており、家の内外の区切りがなく、開放感あふれる空間を演出しています。明るい室内と外との境界が曖昧になることで、季節ごとの変化を肌で感じながら、ゆったりとした時間を楽しむことが可能です。デッキは家族や友人との団欒、あるいは一人の時間をゆったりと過ごすための特別な場所となり、住む人々の心に豊かな暮らしを届ける工夫が施されています。屋外の開放的な空間と室内の居心地の良さが融合することで、日常生活に華やかな彩りが加わります。  

【安心と信頼の設備と保証】  

本物件は、住宅ローンとして利用可能な「フラット35S（Aプラン）」にも対応しており、金利面でのメリットを享受できる設計となっております。また、太陽光パネルの設置やロフト、ウッドデッキの完備といった設備は、エコロジーかつ機能性を兼ね備えた現代の住まいにふさわしい仕様です。加えて、外壁や窓の断熱性能においても最新の技術を採用しており、熱や音の伝達を最小限に抑えるアルミ樹脂複合サッシや、低放射性能に優れる高断熱Low-Eガラスを標準装備しているため、季節の変化に左右されない快適な居住空間を実現しています。住宅販売瑕疵担保責任保険（10年間、株式会社日本住宅保証検査機構による保証）や、地盤保証（20年間、ジャパンホームシールド株式会社による保証）といった各種保証制度も整備されており、安心して長く住むことができる住まいづくりに努めています。  

【立地がもたらす豊かな生活環境】  

物件の周辺には、教育施設や商業施設が充実しており、子育て世代の方々にも大変魅力的なエリアです。狛江市立狛江第五小学校までわずか約170ｍ、狛江市立狛江第四中学校までは約32ｍという近さは、通学路の安全性と利便性を兼ね備えています。さらに、東野川保育園「みんなの家」や狛江市立三島保育園も徒歩圏内に位置しており、幼児期から安心して通える環境が整っております。日常の買い物には、いなげや狛江東野川店やファミリーマート、セブンイレブンといった生活必需品が揃った店舗が徒歩数分圏内に点在しているため、日々の生活が非常にスムーズに営まれる点も大きな魅力です。また、きたみふれあい広場やユニディ、ニトリ、イトーヨーカドーといった大型商業施設も近隣に存在し、週末のショッピングや地域イベントなど、暮らしを豊かに彩る多彩なアクティビティが楽しめる環境が整っています。医療面では、柏田内科クリニックが徒歩圏内にあるため、万が一の時にも安心して受診できる点は、家族全員の健康を守る上で非常に重要な要素となっています。  

【こだわりのデザインと住まいの提案】  

狛江市の閑静な住宅街に位置する本分譲地は、全9区画という大規模なエリアで展開され、各区画ごとに独自のデザイナーズ住宅が建築されています。南側に位置する4棟は建売分譲となっており、それぞれの棟において細部にわたるデザインへのこだわりが随所に感じられる仕上がりとなっています。各住宅は、ゆとりある敷地面積を最大限に活用した設計がなされ、広々としたカースペースも確保されているため、車を所有しているご家庭にも大変好評です。建物完成イメージパースに描かれる設計は、陽当たりを最大限に取り入れるために大きな窓を設け、室内には豊かな自然光が降り注ぐ明るい空間が広がっています。このような設計は、家族が一日の疲れを癒し、優雅なひと時を過ごすための理想の環境を提供すると同時に、未来のライフスタイルを豊かに彩ることを目指しています。  

【おすすめポイントと未来への期待】  

本物件の魅力は、駅近の利便性と広々とした敷地面積にあります。全区画ともに敷地面積が132m2（約40坪）を超えるため、ゆとりある生活空間が実現され、家族それぞれが自分の時間を持ちながらも、共に過ごす温かい団欒の場を確保できる設計となっています。さらに、利便性の高さは、近隣の「喜多見」駅のみならず、「成城学園前」や「つつじヶ丘」駅という複数の交通拠点が利用可能な点にあります。これにより、通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや買い物など、日常のあらゆるシーンで快適さが追求されています。子育て環境においても、小中学校が徒歩圏内にあるほか、保育園・幼稚園も徒歩10分以内でアクセスできるため、安心して子供を育てることができる環境が整っています。地域全体がファミリー層に配慮された住環境として計画されており、住む人々の生活の質を高めるための多くの工夫が施されています。  

【未来を見据えた住まいの可能性】  

本分譲地は、単なる住宅提供にとどまらず、住む人々のライフスタイルを豊かにするための提案が数多く盛り込まれています。屋外と屋内を自然に繋ぐデッキの存在は、季節の移り変わりを身近に感じ、心豊かな日常を送るための重要な要素です。また、最新の住宅技術と安心の保証制度を兼ね備えた設計は、長期的な視点で見た場合に、家族の未来に対する信頼感と安心感を提供します。さらには、周辺環境の整備によって、日常生活に必要なインフラがすべて揃っていることから、住む人々が安心して生活基盤を築き、地域コミュニティの中で新たな絆を育むことができる場所として、大きな可能性を秘めています。これまでの住まいに求められていた機能性だけでなく、未来の暮らし方を見据えた設計思想と、環境と調和した生活スタイルがここに凝縮されているのです。  

この新築一戸建は、狛江市という静かで落ち着いた環境の中に、都会的な利便性と充実した住環境が融合した、まさに理想的な住まいとして誕生しました。家族みんなが安心して過ごすことのできる空間、そして未来への可能性を感じさせる設計は、住む人の生活をより豊かにし、心温まる暮らしを実現するための大きな一歩となることでしょう。狛江市東野川1丁目におけるこの大型分譲地は、単なる住宅購入の枠を超え、人生の新たなステージを切り拓くための大切な資産となるはずです。今後の住宅市場においても、その独自の魅力と高い品質が多くの方々に支持されることは間違いありません。各棟に込められたデザイナーのこだわりと、住む人々の生活を豊かにするためのさまざまな設備は、未来のライフスタイルを実現する上で理想的な条件がすべて揃っているといえるでしょう。  

この機会に、狛江市東野川1丁目の新築一戸建を実際にご覧いただき、ゆとりある敷地面積と高い居住性、そして充実した周辺環境が生み出す魅力を肌で感じていただければ、住まいに対する期待がより一層高まることは必至です。日常の中で感じる安心感と、未来へ向けた可能性の広がりを、ぜひご自身の目で確かめ、心に刻んでいただきたいと思います。住む人一人ひとりのライフスタイルを大切にし、快適で幸せな暮らしを実現するための住まいとして、この新築一戸建は新たなスタートを切る方々にとって最適な選択となるでしょう。

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【物件概要】  

◎【B号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：103.09㎡  

・間取り： 3LDK+S+ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：：第24UDI1T建04945号

◎【C号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.36㎡  

・間取り：  3LDK+S+ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：第24UDI1T建04946号

◎【D号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：103.92㎡  

・間取り：4LDK＋パントリー＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03992号  

◎【E号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：134.02㎡  

・建物面積：105.98㎡  

・間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03993号  

◎【F号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.16㎡  

・間取り：  3LDK++ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：第24UDI1T建04947号

◎【G号棟】  

・価格：成約済

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.80㎡  

・間取り： 3LDK+S+WIC+ロフト+ウッドデッキ 

・建築確認番号：第24UDI1T建04948号

◎【H号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.76㎡  

・間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03994号  

◎【I号棟】  

・価格：※成約済

・土地面積：134.04㎡  

・建物面積：106.82㎡  

・間取り：4LDK＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建04011号  

■所在地：東京都狛江市東野川一丁目  

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩14分  

■土地権利：所有権  

■地目：畑（引渡しまでに地目変更予定）  

■地勢：平坦  

■構造：木造2階建  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■高度地区：第一種高度地区  

■防火指定：なし（法22条区域）  

■建ぺい率：40％  

■容積率：80％  

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力・太陽光パネル  

■接道状況：北側6.1～6.9ｍ公道（F区画）に接道・4.5m開発道路に全区画接道  

■開発許可番号：6多建開ニ開第104号  

■完成時期：2025年5月中旬予定  

■引渡し：相談  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅 北口 徒歩1.3km  

◎利用駅：小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.7km  

◎バス停：狛江市コミュニティ・小田急バス「狛江第五小学校」徒歩184m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・いなげや狛江東野川店 徒歩463m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩552m  

・セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩606m  

■ドラッグストア  

・薬樹薬局野川 徒歩470m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・狛江東野川郵便局 徒歩202m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・小田急パーキング東野川四丁目第1 徒歩346m  

・パークジャパン東野川第1 徒歩355m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩199m  

・タイムズカータイムズ狛江東野川 徒歩354m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・成城コルティ 徒歩2.3km  

・フレンテ仙川 徒歩2.4km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩2.4km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.2km  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.8km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.7km  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.1km  

◎家具・家電  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.8km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.5km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.8km  

◎衣料品店  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.5km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

◎飲食店  

・サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩515m  

・すき家調布入間店 徒歩779m  

■病院  

◎一般病院  

・柏田内科クリニック 徒歩464m  

・プライムクリニック（消化器科） 徒歩1.6km  

・覚東耳鼻咽喉科医院（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩396m  

・岩瀬外科内科 徒歩1.2km  

・やまだ総合内科クリニック（皮膚科） 徒歩939m  

◎歯科病院  

・青山歯科医院 徒歩501m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩1.7km  

◎有料老人ホーム  

・イリーゼ狛江・別邸 徒歩410m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・子鹿幼稚園 徒歩533m  

・聖セシリア喜多見幼稚園 徒歩1.2km  

・つつじがおか幼稚園 徒歩1.3km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・東野川保育園みんなの家 徒歩368m  

・三島保育園 徒歩439m  

・パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩723m  

◎小学校  

・狛江第五小学校 徒歩165m  

・狛江第一小学校 徒歩1.1km  

・緑野小学校 徒歩1.5km  

◎中学校  

・狛江第四中学校 徒歩348m  

・狛江第一中学校 徒歩771m  

・ドルトン東京学園中等部 徒歩1.5km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・ドルトン東京学園高等部 徒歩1.5km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・狛江市役所 徒歩1.3km  

◎公園  

・野川緑地公園 徒歩500m  

・丸山児童公園 徒歩654m  

・谷戸橋公園 徒歩664m  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩464m  

◎消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩866m

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【自然と文化が調和する魅力的なエリア】  

狛江市東野川エリアは、緑豊かな公園や文化施設、ショッピングモールが揃い、家族での暮らしに最適な環境が整っています。  

都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。  

■◎【自然を身近に感じるお出かけスポット】  

住まいの周辺には、自然豊かな公園やショッピング施設が充実しています。  

徒歩圏内で四季の移ろいを感じながら、快適な暮らしを実現できます。  

●野川緑地公園（徒歩500m）  

狛江市和泉本町に位置する自然豊かな公園で、散策やジョギングに最適なスポット。  

緑あふれる環境の中でリフレッシュでき、家族連れにも人気の場所です。  

●成城コルティ（徒歩2.3km）  

世田谷区成城にあるショッピング施設で、洗練されたショップやレストランが充実。  

駅直結の利便性もあり、ショッピングやカフェタイムを楽しむのに最適です。  

●キテラタウン調布（徒歩2.4km）  

調布市菊野台にある大型ショッピングモールで、スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店などが揃っています。  

家族での買い物や休日のリラックスタイムに便利な施設です。  

■◎【スポーツを楽しめる施設が充実】  

スポーツやフィットネスが楽しめる施設が近くにあり、アクティブな暮らしをサポートします。  

●狛江市民総合体育館（徒歩1.3km）  

和泉本町にあるスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツが楽しめます。  

地域のイベントやスクールも開催され、健康的なライフスタイルを支えます。  

●狛江ゴルフ倶楽部（徒歩1.2km）  

都内で気軽にゴルフを楽しめる施設。初心者から上級者まで幅広く利用でき、リフレッシュにも最適です。  

●狛江インドアテニススクール（徒歩1.4km）  

天候に左右されずにテニスを楽しめるインドア施設。スクールも充実しており、家族でスポーツを楽しむことができます。  

■◎【学びの場も豊富な文化・教育施設】  

近隣には図書館やホール、文化施設があり、学びと芸術に触れられる環境が整っています。  

●狛江市立野川地域センター図書室（徒歩683m）  

読書好きには嬉しい地域図書室。静かな環境でゆっくりと本を楽しむことができます。  

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.6km）  

コンサートや演劇、公演などが開催される文化施設。地域イベントも多く、生活に彩りを与えてくれます。  

●武者小路実篤記念館（徒歩1.7km）  

文豪・武者小路実篤の記念館。文学や歴史に興味がある方にとって、魅力的なスポットです。  

■◎【歴史を感じる名所・旧跡】  

このエリアには、歴史を感じられる名所や旧跡も多く、散策にも最適です。  

●烏山寺町（徒歩4.9km）  

歴史あるお寺が集まるエリア。静かで落ち着いた雰囲気の中、歴史を感じながら散策できます。  

●岡本公園民家園（徒歩4.6km）  

江戸時代の古民家が保存されており、昔ながらの日本の暮らしを体感できるスポットです。  

●旧佐々木家住宅（徒歩5.1km）  

歴史的建造物として保存されている住宅で、伝統的な建築美に触れることができます。  

■【まとめ】  

狛江市東野川エリアは、自然・スポーツ・文化のバランスが取れた暮らしやすい環境が整っています。  

近隣の公園でリラックスした時間を過ごしたり、ショッピングやスポーツを楽しんだりと、多彩なライフスタイルが実現可能。  

都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が広がる魅力的なエリアです。  

新たな生活を始めるにふさわしいこの街で、快適な暮らしを手に入れてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,026m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,421m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,596m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,654m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,691m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,994m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,045m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,193m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,557m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,785m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,824m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,828m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,148m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,163m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,217m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：狛江-7  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市東野川3丁目42番16  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 1,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：西側5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：狛江-1  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市東野川1丁目450番35  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 980m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：364,000円/㎡  

・地積：248㎡  

・前面道路の状況：西側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市入間町二丁目20番18  

・交通施設：京王線「仙川」駅 1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

・価格：341,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北西側4.5m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

■標準地番号：世田谷-10  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都世田谷区喜多見9丁目1580番2  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅等の中に空地もみられる住宅地域  

・価格：399,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：南西側3.7m 区道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『家族と出会う広々20帖超の南向きスマートZEHハウス』

■贅沢な開放感を叶えるワイドリビング

エクセレントコート調布市深大寺東町1期の最大の魅力は、約20.25帖もの広さを誇るLDKです。大きな掃き出し窓からは南側隣地通路を通る爽やかな風と明るい陽光がたっぷりと注ぎ込み、いつでも心地よい自然のリズムを感じられる空間です。リビング内階段を採用することで、家族が毎日顔を合わせる機会が自然と生まれ、朝の支度や帰宅後のひとときも会話が弾みます。ダイニングテーブルを囲んで食事を楽しんだり、ソファを置いてテレビを見ながらくつろいだり、ライフスタイルに合わせた家具配置が自在に叶います。

■対面キッチンが紡ぐ家族のコミュニケーション

キッチンは対面式カウンタープラン。食器洗浄乾燥機やハンドシャワー付き浄水栓を備え、調理から後片付けまでスムーズに行えます。お料理をカウンターに並べれば、子どもたちがお皿を運ぶ手伝いをしながら家族の笑顔が増えるひとときを演出。カウンター越しにリビングの様子を見渡せるので、料理をしながらも遊ぶお子様の姿をしっかり確認でき、安心感をご提供します。

■ZEH水準の省エネ性能と先進設備が支える快適暮らし

断熱性能に優れた外壁と複層ガラスサッシを採用し、冷暖房効率を大幅に向上。省エネ型給湯器「エコジョーズ」や太陽光発電システム（設置オプション）との組み合わせにより、ランニングコストを抑えながらエコな生活を実現します。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスやカードキー・タグキーシステムを玄関ドアに採用し、防犯性と利便性を高めました。1階LDKには電動シャッターを設置し、開閉操作が簡単。急な雨や強い日差しにも素早く対応できます。

■豊富な収納と可変性ある居室プラン

37.7坪のゆとりある敷地内に、サービスルーム約2.5帖を含む豊富な収納スペースを確保。全居室にクローゼットを設け、季節物や趣味のアイテムをすっきり整理できる設計です。南向きバルコニーは2部屋から出入り可能なワイド仕様で、洗濯物が素早く乾き、アウトドアリビングとしても活用できます。居室用エアコン用コンセントやLED照明を各室に標準設置し、新生活の立ち上げをサポートします。

■落ち着きと利便が調和する深大寺東町の住環境

最寄りのバス停「野ヶ谷」停へ徒歩3分でJR中央線「吉祥寺」駅へもダイレクトアクセスが可能。京王線「つつじヶ丘」駅行きのバス停「晃華学園」まで徒歩10分で、都心や人気エリアへの移動にも便利です。調布市立上ノ原小学校へ徒歩14分、神代中学校へ徒歩19分、深大寺東町ちとせ保育園や中原保育園も徒歩圏内に点在し、子育て世代にも安心の環境。スーパーやドラッグストア、郵便局、公園など生活利便施設も徒歩10分圏内に揃い、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

■安心の高耐震・省エネ・長期優良住宅対応

設計・施工段階での住宅性能評価取得を目指し、耐震等級2相当以上の構造設計を採用。制震ダンパーオプション対応や長期優良住宅申請プランもご用意し、将来にわたる資産価値維持と安心感を追求しました。フラット35Sをはじめとする各種住宅ローン優遇制度を活用できるため、家計にやさしい住まいづくりをサポートします。

■いつでも見学可能な完成物件で実感を

エクセレントコート調布市深大寺東町1期は、完成済み物件としていつでも見学が可能です。実際の開放感や設備性能、周辺環境を現地で体感いただき、家族が心地よく過ごせる住空間をご確認ください。安心・快適・エコを兼ね備えた新築一戸建てで、深大寺東町の穏やかな暮らしをはじめましょう。

お問い合わせはお気軽にどうぞ。家族の笑顔あふれる新生活が、ここから始まります。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：124.72㎡

建物面積：96.39㎡

間取り：3LDK+S（納戸）

■所在地：調布市深大寺東町4丁目

■交通：JR中央線「吉祥寺」駅バス28分「野ヶ谷」停徒歩3分、京王線「つつじヶ丘」駅バス11分「晃華学園」停徒歩10分

■建物構造：木造スレート葺サイディング張2階建

■築年月：令和7年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4.5m市道

■建築確認番号：第SJK-KX245643961号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、上下水道、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法2条区域、景観法、盛土規制法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王線『つつじヶ丘』駅…徒歩23分（約2.3km）

●京王線『柴崎』駅…徒歩24分（約2.4km）

●京王バス『日本消防検定協会前』停…徒歩2分（約143m）

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・ミニストップ深大寺東町店…徒歩5分（約363m）

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店…徒歩5分（約374m）

◎ドラッグストア

・マツモトキヨシ深大寺店…徒歩7分（約501m）

・クリエイトSD調布深大寺東町店…徒歩7分（約525m）

◎郵便局

・調布深大寺郵便局…徒歩5分（約338m）

◎コインパーキング

・タイムズ深大寺東町4丁目…徒歩4分（約280m）

・ナビパーク深大寺東町第1…徒歩6分（約434m）

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・キテラタウン調布…徒歩25分（約2.0km）

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー深大寺東町店…徒歩9分（約645m）

・Big-A三鷹新川店…徒歩19分（約1.5km）

◎ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店…徒歩24分（約1.9km）

・ホームセンターコーナン三鷹店…徒歩32分（約2.5km）

◎家電量販店

・ノジマ三鷹東八店…徒歩20分（約1.6km）

・コジマ×ビックカメラ三鷹店…徒歩23分（約1.8km）

◎衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店…徒歩11分（約836m）

・AOKI三鷹店…徒歩22分（約1.7km）

◎飲食店

・幸楽苑調布深大寺店…徒歩14分（約1.1km）

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店…徒歩18分（約1.4km）

■病院・クリニック

◎特定機能病院

・杏林大学医学部付属病院…徒歩18分（約1.4km）

◎一般診療所

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科）…徒歩5分（約364m）

・ふじかわクリニック（外科）…徒歩7分（約488m）

・なかむら眼科・形成外科…徒歩7分（約488m）

・じんだい耳鼻咽喉科…徒歩7分（約488m）

・小野耳鼻咽喉科（小児科）…徒歩13分（約984m）

・スズキ歯科医院…徒歩7分（約493m）

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘…徒歩15分（約1.2km）

・特別養護老人ホーム みたか紫水園…徒歩14分（約1.1km）

・有料老人ホーム そんぽの家 三鷹中原…徒歩12分（約929m）

■教育施設

◎幼稚園

・三鷹中原幼稚園…徒歩15分（約1.2km）

・晃華学園マリアの園幼稚園…徒歩17分（約1.3km）

◎保育園

・深大寺東町ちとせ保育園…徒歩10分（約734m）

・中原保育園…徒歩10分（約758m）

・うれしい保育園三鷹中原…徒歩11分（約853m）

◎小学校

・上ノ原小学校…徒歩14分（約1.1km）

・中原小学校…徒歩14分（約1.1km）

・北ノ台小学校…徒歩17分（約1.3km）

◎中学校

・神代中学校…徒歩19分（約1.5km）

・晃華学園中学校…徒歩17分（約1.3km）

◎高等学校

・晃華学園高等学校…徒歩17分（約1.3km）

◎大学

・杏林大学…徒歩14分（約1.1km）

◎専門学校

・アジア・アフリカ語学院…徒歩13分（約989m）

■公共施設

◎市役所・行政施設

・調布市深大寺地域福祉センター…徒歩15分（約1.2km）

・調布市神代出張所…徒歩25分（約2.0km）

・調布市市民プラザあくろす…徒歩37分（約2.9km）

◎公園

・野ヶ谷公園…徒歩6分（約432m）

・中原第二公園…徒歩9分（約661m）

・中原青少年広場…徒歩10分（約790m）

◎消防署

・調布消防署深大寺出張所…徒歩11分（約874m）

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【緑と文化が調和する街で、心豊かな暮らしを】

調布市深大寺東町エリアは、都心からのアクセスも良く、自然と文化、教育施設がバランスよく共存する住環境が魅力の地域です。日々の生活に潤いをもたらすスポットが徒歩圏内に点在し、子育て世代からシニア層まで幅広いライフスタイルに対応する住まいとして注目されています。

■周辺の名所・お出かけスポット

◎野ヶ谷公園（徒歩約6分／約432m）

静かな住宅街に囲まれた緑豊かな公園で、日常的なお散歩や子どもたちの遊び場として親しまれています。芝生エリアや遊具もあり、家族連れに最適なスポットです。

◎神代植物公園ドッグラン（徒歩約14分／約1.1km）

広大な敷地を誇る神代植物公園の一角に設けられたドッグラン。愛犬家にとっては貴重な運動スペースであり、四季折々の草花とともに過ごす癒しの時間が魅力です。

◎調布市野草園（徒歩約18分／約1.4km）

自然とのふれあいを楽しめるスポットとして、地域の方々に親しまれている野草園。都会ではなかなか見られない野草や山野草を身近に観察でき、子どもたちの自然教育にも役立ちます。

■趣味・スポーツ施設

◎調布市総合体育館（徒歩約14分／約1.1km）

バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツに対応する施設が充実。地域住民の健康促進や交流の場として活用されています。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール（徒歩約22分／約1.7km）

三鷹市内屈指のスポーツ複合施設で、体育館や温水プールを備え、個人利用から団体活動まで幅広く対応。市外からも多くの人が訪れる人気施設です。

■文化・教育施設

◎アジア・アフリカ図書館（徒歩約12分／約913m）

世界各国の文化や歴史に触れることができるユニークな図書館。多文化理解や国際感覚を育む学びの場としても知られています。

◎神代植物公園植物多様性センター（徒歩約20分／約1.6km）

植物の多様性や環境保全について学べる施設で、展示や体験イベントも充実。家族で訪れても楽しめる教育スポットです。

◎三鷹市公会堂（徒歩約22分／約1.7km）

市民の交流・文化活動の拠点として親しまれているホール。音楽会や演劇、講演会などのイベントが開催され、地域文化の発信地となっています。

■歴史と風情を感じる名所

◎烏山寺町（徒歩約50分／約4.0km）

多くの寺院が点在し、静けさと風情を感じられる散策路。休日のリフレッシュや写真撮影にもぴったりのエリアです。

◎井の頭恩賜公園（徒歩約50分／約4.0km）

自然の宝庫ともいえる大型都市公園で、ボート池や動物園も併設。四季折々の風景が楽しめる都内有数の癒しスポットです。

◎東郷寺（徒歩約90分／約7.2km）

春には見事な桜が咲き誇る名所として知られ、参拝客も多く訪れる寺院。歴史を感じながらのんびりとしたひとときを過ごせます。

●まとめ

調布市深大寺東町は、緑豊かな自然と多彩な文化施設、子育てや趣味にも適した環境がそろった、理想の住宅地です。住む人それぞれのライフスタイルを彩り、心地よい日常を演出してくれるこの街で、新たな暮らしをスタートさせてみませんか。。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,950m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,999m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,347m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,417m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,585m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,685m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,288m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,366m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,444m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,451m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,576m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,692m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,719m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,732m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,758m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 深大寺東町６丁目（調布市）

・標準地番号：調布-14

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町６丁目１６番５外

・交通施設・距離：調布駅まで3,400m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺環境：店舗併用住宅や低層アパートなどが混在する住宅地域

・地価：323,000円／㎡

・地積：201㎡

・前面道路の状況：南東側 幅員8.0m 市道（間口1.0％／奥行1.5％）

・建物構造：S造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■② 深大寺東町３丁目（調布市）

・標準地番号：調布-39

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町３丁目３６番２３

・交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・地価：301,000円／㎡

・地積：117㎡

・前面道路の状況：西側 幅員4.5m 市道（間口1.0％／奥行1.0％）

・建物構造：W造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■③ 中原３丁目（三鷹市）

・標準地番号：三鷹-14

・調査基準日：2024年1月1日

・所在地：三鷹市中原３丁目２０７番２０

・交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで2,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域

・地価：325,000円／㎡

・地積：100㎡

・前面道路の状況：南側 幅員6.0m 市道（間口1.0％／奥行1.5％）

・建物構造：W造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■④ 深大寺南町五丁目（調布市）

・標準地番号：調布-6

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：調布市深大寺南町五丁目２２番１０

・交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで2,400m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅と空地が混在する郊外の住宅地域

・地価：285,000円／㎡

・地積：110㎡

・前面道路の状況：南東側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.5％／奥行1.0％）

・建物構造：W造

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【省エネ×安心性能×快適間取りで叶える、家族の理想の暮らし】

三鷹市大沢4丁目に誕生した『ハートフルタウン三鷹市大沢4丁目』は、ZEH水準の省エネ性能と住宅性能評価7項目で最高等級を取得した安心構造を兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。京王線「西調布」駅まで徒歩18分、さらに「調布」駅から特急利用で「新宿」駅まで約25分と、通勤・通学にも便利な好立地。自然あふれる環境と都市の利便性を同時に享受できる魅力的な住まいです。

■安全と快適を守る住宅性能

本物件は「住宅性能表示制度」において、耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級など、計7項目で最高等級を取得しています。特に耐震等級3は、数百年に一度といわれる大地震の1.5倍の力にも耐えうる設計で、家族の安全をしっかり守ります。また、省エネ等級の高さは冷暖房効率を高め、光熱費を抑えつつ快適な室内環境を実現します。

■暮らしにゆとりをもたらす間取り

プランは4LDKと5LDKをご用意し、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。LDKは15帖以上の広さを確保し、全居室に収納を完備。南面バルコニーや南庭など、光と風を取り入れる工夫が随所に施されています。家族で過ごす時間も、個々のプライベートタイムも充実できる間取り設計です。

■使いやすさとデザイン性を両立した設備

対面式システムキッチンは浄水器や食器洗乾燥機を標準装備し、家事の効率化と衛生面を両立。1坪タイプのバスルームには浴室乾燥機を備え、雨の日の衣類乾燥や入浴後の湿気対策に役立ちます。シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、複層ガラスなど、日常を快適にする設備が整っています。さらにスマートキーやTVモニタ付インターホンを採用し、防犯面にも配慮しています。

■安心の構造と工法

採用されているI.D.S工法は、国土交通大臣認定を日本で初めて取得した高耐震構造。国の最高強度基準である壁倍率5.0の性能が認められています。湿気やシロアリから建物を守る鉄筋入りスラブ一体構造や、水に強い成型断熱材の使用により、長期間にわたり建物の性能を維持します。さらに、オリジナルの柱頭・柱脚固定金物は公的試験機関で基準値の約2倍の強度を証明されており、地震時の安心感を高めます。

■暮らしやすい周辺環境

徒歩3分のローソン三鷹大沢四丁目店や郵便局、徒歩5分のサンドラッグ調布富士見町店など、日々の買い物や用事がすぐに済ませられる利便性。スーパーのマルエツ調布店までは徒歩17分と、週末のまとめ買いにも便利です。教育環境も整っており、三鷹市立羽沢小学校まで徒歩10分、三鷹市立第七中学校までは徒歩22分。徒歩7分の保恵学園幼稚園や保育所もあり、子育て世帯に安心の環境です。

■自然と暮らすロケーション

徒歩17分の神代植物公園をはじめ、周辺には緑豊かなスポットが点在。四季の移ろいを感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。都市近郊にありながら、自然の安らぎも手に入るロケーションは、この物件ならではの魅力です。

■車通りが少ない安心の前面道路

前面道路は幅約4.0mで交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭や駐車が苦手な方でも安心。各棟には2台分の駐車スペースを確保し、来客時や複数台所有にも対応できます。

◎まとめ

『ハートフルタウン三鷹市大沢4丁目』は、家族の安心を守る高い住宅性能と、省エネ性、快適な暮らしを支える充実設備、そして生活利便性を兼ね備えた住まいです。都市の便利さと自然の潤いが調和したこの環境で、家族の新しい暮らしをスタートしてみませんか。全2棟の限定分譲、この機会をぜひお見逃しなく。

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【物件概要】

【A号棟】

◎価格：※成約済

◎土地面積：121.91㎡

◎建物面積：97.50㎡

◎間取り：5LDK

【B号棟】

◎価格：成約済

◎土地面積：110.34㎡

◎建物面積：86.11㎡

◎間取り：4LDK

■所在地

東京都三鷹市大沢4丁目

■交通

京王線「西調布」駅 徒歩18分

■総棟数

2棟

■販売棟数

2棟

■建物構造

木造サイディング貼・アスファルトシングル葺 2階建て

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■その他地域・地区

第一種高度地区

■建ぺい率／容積率

40％（50％）／80％

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■防火指定

22条区域

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

■接道状況

北東側 約4m公道、北西側 約4m公道（法42条1項1号）

■完成予定

2025年9月

■建築確認番号

第HPA-25-04779-1号 他

■その他

現況有姿売買

図面と現況が異なる場合は現況を優先

帖数はPSを含む

建物・設備・外構は実際と異なる場合あり

植栽・車は価格に含まれない

サッシの位置・サイズは実際と異なる場合あり

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【周辺施設】

■交通機関

◎最寄駅

京王線「西調布」駅 北口 約1.4km

◎利用駅

京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 約2.0km

◎バス停

小田急バス「大沢四丁目」 約183m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コンビニ

ローソン三鷹大沢四丁目店 約214m

セブンイレブン調布富士見町店 約369m

●ドラッグストア

サンドラッグ調布富士見町店 約393m

■金融機関・郵便局

三鷹大沢四郵便局 約223m

■駐車場・カーシェア

公社駐車場大沢四丁目 約469m

タイムズ調布富士見町3丁目 約492m

三井のカーシェアーズ リパーク調布ケ丘4丁目（自転車可） 約604m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

調布PARCO 約1.9km

トリエ京王調布 約2.0km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 約1.5km

ドン・キホーテ調布駅前店 約1.7km

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 約2.3km

●家電量販店

ノジマ調布パルコ店 約1.9km

ビックカメラ京王調布店 約1.9km

●衣料品店

ORIHICA調布パルコ店 約1.8km

ユニクロ調布パルコ店 約1.9km

●飲食店

ビッグボーイ調布富士見町店 約483m

ココス三鷹大沢店 約571m

■医療施設

奥田医院（内科・消化器科・小児科） 約192m

北多摩病院（外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 約905m

にしやま歯科 約256m

■介護施設

特別養護老人ホーム三鷹げんき 約325m

北多摩病院（療養型病院） 約905m

フェリエ ドゥ 三鷹（有料老人ホーム） 約224m

■教育施設

●幼稚園

保恵学園幼稚園 約439m

調布星美幼稚園 約766m

●保育園

保恵学園保育所 約420m

こんぺいとう保育園 約662m

椎の実子供の家 約924m

●小学校

羽沢小学校 約672m

石原小学校 約711m

●中学校

調布中学校 約428m

明治大学付属明治中学校 約565m

●高等学校

明治大学付属明治高等学校 約465m

■公共施設・公園

●役所・市政窓口

三鷹市三鷹西部市政窓口 約2.3km

三鷹市役所 約3.6km

三鷹市三鷹東部市政窓口 約4.2km

●公園

大沢4児童遊園 約215m

どんぐり村仲よし広場 約254m

こぐま公園 約515m

●警察

調布警察署電気通信大学前交番 約1.2km

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【緑と文化が息づく街で叶える、豊かな暮らし】

このエリアは、都市の利便性を享受しながらも、自然・歴史・文化が日常の中に溶け込む理想的な住環境が広がっています。徒歩圏内に季節の移ろいを楽しめる公園や、歴史的価値のある建造物、知的好奇心を刺激する文化施設まで、多彩なスポットが点在。休日はもちろん、日常のちょっとした時間でも心を満たすお出かけが可能です。

■お出かけスポット

徒歩わずか215mに位置する『大沢4児童遊園』は、小さなお子様連れのご家族にとって欠かせない存在。遊具や広場が整備され、四季折々の自然に囲まれた中で、安心して遊ばせることができます。少し足を伸ばすと、徒歩約1.1kmには『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、源泉かけ流しの湯と落ち着いた和の空間で、日々の疲れを心身ともに癒せます。そして徒歩約1.7kmには『東京都神代植物公園』が広がり、バラ園や大温室、四季折々の花々を楽しみながら散策できる憩いの場所として多くの人々に親しまれています。

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを叶える施設も充実しています。徒歩約458mにある『大沢コミュニティ・センター』では、地域交流イベントや各種講座が行われ、世代を問わず参加できる活動の場となっています。徒歩約1.1kmには『大沢総合グラウンドテニスコート』があり、爽やかな空の下で思い切り体を動かせます。また、徒歩約1.4kmの『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』は、初心者から経験者まで幅広く対応した本格的なテニス施設で、技術向上と健康維持を両立できます。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たし、学びを深められる環境も魅力です。徒歩約1.2kmの『調布市立図書館 富士見分館』は、静かな空間で読書や調べ物に集中できる地域の知の拠点。徒歩約970mに位置する『国立天文台 三鷹キャンパス』では、日本の天文学の歴史や最新の研究成果を間近で体感できます。そして徒歩約1.7kmの『神代植物公園 植物多様性センター』では、希少植物の展示や解説を通じて自然への理解を深めることができます。こうした施設が身近に揃うことで、お子様の教育環境としても非常に恵まれています。

■名所・旧跡

歴史と文化に触れられる名所も数多く存在します。徒歩約4.5kmの『東郷寺』は、見事な山門と春の桜で有名な寺院で、映画やドラマのロケ地としても親しまれています。徒歩約6.3kmにある『井の頭恩賜公園』は、池を中心とした広大な敷地に動物園やボート場、美術館が点在し、1日中楽しめる人気スポット。そして徒歩約6.7kmの『烏山寺町』では、多くの寺院が集まり、静かな街並みと豊かな歴史が訪れる人を魅了します。

◎暮らしに溶け込む多彩な魅力

この街の魅力は、生活圏内に多様なスポットが揃っていることです。近所の公園でお子様と遊び、週末には温泉で癒やされ、時には植物園で四季の美しさを堪能し、図書館や天文台で知識を広げる。そんな充実した日々を送ることができます。さらに、自転車やバスを使えば、歴史ある名所や都心方面へのアクセスも良好。日々の暮らしと休日のアクティビティの両方をバランス良く楽しめる環境です。

◎こんな方におすすめ

自然の中でのびのびと子育てをしたいご家族、趣味やスポーツを生活に取り入れたい方、歴史や文化に触れながら暮らしたい方に最適です。また、これだけ多彩な施設が徒歩や自転車で行ける距離に揃っているため、車を持たなくても充実した生活が可能です。

このエリアでの暮らしは、単なる生活拠点としてではなく、心豊かに過ごせる舞台そのものです。便利さと落ち着きを兼ね備えたこの環境は、日々を丁寧に楽しみたい方にこそふさわしいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,266m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,549m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,587m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,007m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,323m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,377m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,413m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,601m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,735m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,753m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,144m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,322m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,382m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,550m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,554m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都三鷹市大沢四丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

◎交通：京王線「調布」駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：調布-28（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市富士見町三丁目26番2

◎交通：京王線「調布」駅 約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 私道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺元町四丁目15番10

◎交通：京王線「調布」駅 約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.2％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：調布-14（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市富士見町一丁目23番5

◎交通：京王線「西調布」駅 約660m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：311,000円／㎡

◎地積：133㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市区町村道

◎形状：間口1.0％、奥行き2.0％

◎建物構造：軽量鉄骨造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南東向き両面道路の開放感×ZEH水準省エネ性能×安心の最高等級】

三鷹市北野1丁目に誕生した『ハートフルタウン三鷹市北野1丁目』は、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩22分、京王線「千歳烏山」駅も徒歩26分で利用可能な立地に位置する新築一戸建です。東西両面道路に面した希少な区画で、採光・通風ともに優れた住環境を確保。さらにZEH水準の高断熱性能と、住宅性能評価制度において5分野7項目で最高等級を取得した確かな安全性が魅力です。

■家族が安心して暮らせる住宅性能

本物件は耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級の全てで最高評価を獲得。特に耐震等級3は、数百年に一度発生するといわれる大地震の1.5倍の力にも耐えうる性能を持ち、家族の命と暮らしをしっかり守ります。

さらに、I.D.S工法を採用し、国土交通大臣認定の壁倍率5.0という最高強度を実現。下地や壁には厚さ24mmの合板を使用し、耐震性と耐久性を高めています。また、鉄筋入りスラブ一体構造で地盤からの湿気を防ぎ、建物の長寿命化を実現。オリジナル柱頭・柱脚固定金物は一般金物の約2倍の強度を誇り、接合部からの損傷を防ぎます。

■暮らしを快適にする設備と間取り

室内は光あふれる3LDKプランで、広々としたリビングには人気のカウンターキッチンを採用。キッチンには食器洗乾燥機や浄水器が標準装備され、家事の効率化と衛生面の向上を両立。水回りを集中させた設計で家事動線も短く、日々の家事負担を軽減します。

浴室は1坪タイプで、浴室乾燥機を完備し、雨の日の洗濯や入浴後の湿気対策も万全。三面鏡付き洗面化粧台や温水洗浄便座など、毎日の暮らしにうれしい設備も充実しています。

開放感を演出するロフトや吹抜けのある空間設計は、暮らしにゆとりと遊び心をプラス。南面ワイドバルコニーは洗濯物や布団をゆったり干せるだけでなく、太陽光をたっぷり取り込みます。

■生活利便性に恵まれた環境

徒歩1分の「フーズマーケットさえき北烏山店」や徒歩8分の「業務スーパー三鷹店」をはじめ、日常の買い物に便利な施設が充実。徒歩4分には「セブンイレブン世田谷北烏山8丁目店」があり、急な買い物にも対応できます。

教育環境も整っており、三鷹市立北野小学校まで徒歩13分、三鷹市立第六中学校まで徒歩18分。徒歩9分の国学院大学附属幼稚園や徒歩12分のにじいろ保育園三鷹牟礼など、保育施設も複数点在しています。徒歩3分には「世田谷区立北烏山七丁目公園」があり、自然と触れ合える時間を日常に取り入れられます。

■構造と仕様へのこだわり

外壁と1階床には水に強い成形断熱材を使用し、壁パネルには厚さ60mm、床には100mmの断熱材を採用。隙間のない断熱施工により高い断熱性と気密性を実現し、冷暖房効率を向上させます。基礎と土台の間には20mm厚の基礎パッキンを設置し、湿気対策と床下換気を可能にしています。

また、接合部には「TロックII」を採用し、ホールダウン金物の約2倍の強度で柱の抜けを防止。阪神大震災や新潟県中越地震など実際の大地震を想定した試験でも倒壊・損傷がない性能を確認済みです。

■安心と省エネを両立した住まい

ZEH水準の断熱性能は、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現。一次エネルギー消費量等級の最高等級取得により、省エネ性能も折り紙付き。光熱費を抑えながら環境にもやさしい暮らしが叶います。

◎まとめ

『ハートフルタウン三鷹市北野1丁目』は、両面道路の開放感、ZEH水準の省エネ性能、住宅性能評価7項目最高等級の安心構造、そして生活利便性に恵まれた立地が揃った理想的な住まいです。安全性・快適性・経済性の三拍子がそろったこの家で、新しい生活を始めてみませんか。限定1棟の特別な機会を、ぜひお見逃しなく。

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【物件概要】

◎価格

成約済

◎土地面積

85.54㎡

◎建物面積

67.48㎡

◎間取り

3LDK＋ロフト

■所在地

東京都三鷹市北野1丁目

■交通

京王井の頭線「久我山」駅 徒歩22分

■建物構造

木造サイディング貼・アスファルトシングル葺 2階建て

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■その他の地域・地区

第一種高度地区

■建ぺい率／容積率

40％／80％

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■防火指定

22条区域

■設備

東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

■接道状況

東側 約4.0m 公道（法42条2項）

西側 約4.2m 私道（法42条1項5号）

■完成予定

2025年8月

■建築確認番号

第HPA-25-03793-1号

■その他

現況有姿売買

図面と現況が異なる場合は現況優先

帖数はPSを含む

建物・配置・外構は実際と異なる場合あり

植栽・車は価格に含まれない

サッシの位置・サイズは実際と異なる場合あり

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【周辺施設】

■交通機関

◎最寄駅

京王井の頭線「久我山」駅 南口 約1.9km

◎利用駅

京王井の頭線「三鷹台」駅 南口 約2.0km

◎バス停

小田急バス「北野水無」 約125m

■スーパー・コンビニ

●コンビニ

セブンイレブン世田谷北烏山8丁目店 約296m

ローソン世田谷北烏山五丁目店 約467m

■郵便局

世田谷北烏山八郵便局 約613m

■駐車場・カーシェア

タイムズ烏山下本宿通り第3 約472m

三井のリパーク北烏山8丁目第2 約553m

タイムズカー タイムズ烏山下本宿通り第3 約472m

三井のカーシェアーズ リパーク北烏山8丁目第2（自転車可） 約561m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

フレンテ仙川 約2.5km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー三鷹店 約595m

Big-A烏山北住宅店 約1.7km

■衣料品店・飲食店

●衣料品店

ワークマン三鷹新川店 約1.6km

ファッションセンターしまむら仙川店 約2.1km

●飲食店

はま寿司三鷹北野店 約824m

マクドナルド東八道路牟礼店 約952m

■医療施設

田中医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科） 約183m

三鷹さくらクリニック（外科） 約1.1km

久我山病院（眼科・産婦人科・泌尿器科） 約1.4km

牟礼耳鼻咽喉科 約1.1km

川崎歯科医院 約175m

■介護施設

ろうけんくがやま（老人保健施設） 約1.3km

特別養護老人ホーム フォーライフ桃郷 約645m

メディカルホーム グランダ千歳烏山（有料老人ホーム） 約414m

■教育施設

●幼稚園

國學院大學附属幼稚園 約838m

三鷹のぞみ幼稚園 約1.2km

●保育園

第二小羊チャイルドセンター 約613m

せたがや小鳥の森保育園 約766m

烏山いちご保育園 約831m

●小学校

北野小学校 約621m

給田小学校 約1.4km

●中学校

國學院大學久我山中学校 約1.1km

●高等学校

國學院大學久我山高等学校 約1.1km

世田谷泉高等学校 約1.2km

●大学

日本女子体育大学 約552m

■公共施設・公園

●公共施設

世田谷区烏山総合支所 約1.6km

世田谷区烏山出張所 約1.9km

世田谷区上祖師谷まちづくりセンター 約3.3km

●公園

花と緑の広場 約469m

北野中央公園 約1.2km

兵庫橋公園 約1.3km

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【緑と文化、スポーツが身近に揃う贅沢ロケーション】

都心へのアクセスの良さと、自然豊かな住環境、そして文化・歴史・スポーツを日常の中で楽しめる贅沢な暮らし。それが、このエリアの最大の魅力です。徒歩圏内から少し足を伸ばした先まで、多彩なスポットが点在し、家族みんなが自分らしい時間を過ごせる環境が整っています。日々の生活に潤いをもたらし、週末の楽しみも広がる、理想の住まいを支える周辺環境をご紹介します。

■お出かけスポット

徒歩約469mに位置する『花と緑の広場』は、名前の通り四季折々の花と豊かな緑に囲まれた憩いの場所。お子様とのお散歩や、ちょっとした気分転換にもぴったりです。さらに、自転車で気軽に行ける距離には、徒歩約2.5kmの『フレンテ仙川』があり、ショッピングや食事、各種サービスが揃った便利な商業施設として日常の買い物にも役立ちます。そして、徒歩約2.7kmの『PEPACAFE FOREST』は、井の頭恩賜公園の中にあるカフェで、緑に囲まれながらゆったりとした時間を過ごせる人気スポット。休日のブランチや友人との語らいに最適です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を送りたい方にも嬉しい施設が揃っています。徒歩約618mの『武蔵グランドゴルフ』では、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習環境が整っており、気軽に運動不足解消ができます。徒歩約746mの『久我山オートテニス』は、自動球出し機で練習できる施設で、技術向上を目指す方にも最適。徒歩約732mの『久我山ゴルフ』も、打ちっぱなしやレッスンを通して充実した時間を過ごせます。スポーツを生活の一部として楽しめる環境が、ここにはあります。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化施設や学びの場も徒歩圏内に豊富です。徒歩約1.2kmの『三鷹市立東部図書館』は、静かに本と向き合える落ち着いた空間で、調べ物や読書時間に最適。徒歩約1.9kmにある『烏山区民会館』は、地域のイベントや講座が開かれる交流の場で、幅広い世代が集います。また、徒歩約2.6kmの『マヨテラス』は、マヨネーズでおなじみのキユーピーが運営する見学施設。子どもから大人まで楽しみながら学べる人気のスポットで、家族のお出かけ先にもぴったりです。

■名所・旧跡

この街には、歴史や文化に触れられる名所も多く存在します。徒歩約927mの『烏山寺町』は、多くの寺院が立ち並ぶ歴史あるエリアで、落ち着いた街並みと四季の風情が楽しめます。徒歩約3.0kmの『井の頭恩賜公園』は、広大な敷地に池や動物園、美術館などがあり、家族や友人との休日を満喫できる人気の公園。さらに、徒歩約7.9kmの『大場家住宅』は、世田谷区の重要文化財に指定された歴史的建造物で、日本の伝統的な住宅建築の美しさを間近で感じられます。

◎暮らしに寄り添う多彩な環境

徒歩数分で自然や公園にアクセスでき、スポーツや趣味も生活の一部として取り入れられる環境。そして文化施設や歴史的スポットが日常の延長にあることが、このエリアの大きな価値です。休日には井の頭恩賜公園でピクニックを楽しみ、平日は仕事帰りにゴルフやテニスで汗を流す。季節ごとの花々を愛でながら散策し、時には歴史ある街並みを歩く。そんな、暮らしと遊びがシームレスにつながる毎日が待っています。

◎こんな方におすすめ

自然と都市機能の両方を大切にしたい方、アクティブに趣味を楽しみたい方、家族での時間を充実させたい方にぴったりです。また、子育て世帯にも魅力的な環境で、近くの公園や文化施設は学びと遊びを同時に提供してくれます。

この街は、日々の暮らしを単なる生活の場ではなく、豊かな経験と発見の連続に変えてくれる場所です。利便性と環境のバランスが取れたこのロケーションで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 1,365m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 1,386m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 1,719m

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 1,765m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,959m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,003m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,047m

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 2,480m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,636m

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 2,653m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,680m

中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,709m

中央本線・総武・中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 2,874m

京王電鉄京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,671人, 直線距離: 3,366m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,445m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：三鷹-19（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都三鷹市北野一丁目963番21（住居表示：北野1-1-61）

◎交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：337,000円／㎡

◎地積：107㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.0m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：世田谷-77（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都世田谷区北烏山七丁目2224番7（住居表示：北烏山7-15-16）

◎交通：京王井の頭線「久我山」駅 約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

◎価格：409,000円／㎡

◎地積：117㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 区道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地③

◎標準地番号：三鷹-27（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都三鷹市牟礼一丁目1478番15（住居表示：牟礼1-9-9）

◎交通：京王井の頭線「久我山」駅 約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

◎価格：410,000円／㎡

◎地積：114㎡

◎前面道路：東側 幅員4.0m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：杉並-44（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都杉並区久我山一丁目688番23（住居表示：久我山1-12-2）

◎交通：京王井の頭線「久我山」駅 約870m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：小規模一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：527,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 私道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と開放感に包まれた暮らし】ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目 新築一戸建の魅力

■上質な住環境と利便性を兼ね備えたロケーション

京王線「仙川」駅からバスでわずか12分、バス停「中原小学校」まで徒歩6分という利便性に恵まれた立地に佇む本物件は、静かで落ち着いた住宅街の一角に位置しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしを快適にサポートします。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院、保育園や学校までのアクセスが良く、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。幼稚園・保育園から小中学校まで徒歩圏内で通えるため、お子様の成長を見守りながら暮らせるのも大きな魅力です。

■光と風を感じる開放的な住まい

本物件は北西角地に建つ整形地で、周囲にゆとりがあるため陽当たりと風通しが良好です。敷地面積は84.04㎡、建物面積は68.03㎡の3LDKプランで、ご家族の暮らしやすさを考え抜いた間取りが魅力です。14帖超のLDKは南向きの大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、折上天井と間接照明が上質な空間演出を叶えます。床暖房を完備しているため、冬でも足元からじんわりと温まり、家族が自然と集まる心地よいリビングダイニングとなっています。

■充実した設備で日常をもっと快適に

キッチンは人造大理石カウンターを採用した対面式オープンキッチンで、ガラストップコンロや浄水器一体型タッチレス水栓、食器洗浄乾燥機を標準装備。調理や片付けの負担を軽減し、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができます。浴室には浴室暖房乾燥機を備え、雨の日でも洗濯物を快適に乾かせます。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りも安心。全居室に収納があり、特にウォークインクローゼットや約3帖のロフトは、衣類や季節物、趣味用品などをすっきりと整理できます。

■エコで快適な暮らしを実現する高性能住宅

耐震等級は最高等級の3を取得しており、地震への備えも万全。さらにZEH水準の高断熱性能を備え、全窓に樹脂サッシとペアガラスを採用することで、冷暖房効率を高め光熱費の削減にもつながります。東京ガスのイグニチャーソーラーによる太陽光発電システムも搭載し、省エネかつ環境に優しい暮らしを実現。LED照明の採用も含め、毎日の生活を支える細やかな配慮が行き届いています。

■デザイン性と機能性を両立した室内空間

勾配天井やアクセントクロスが随所にあしらわれ、室内に立体感と高級感をプラス。ポップアップ天井のリビングは開放感があり、自然光を多く取り込む工夫がされています。約14.25帖のLDKは、広々とした空間の中で家族の団らんや趣味の時間を楽しむことができ、日々の暮らしをより豊かに彩ります。

■子育て支援制度の対象物件

本物件は子育てグリーン住宅支援事業の対象で、子育て世帯や若者夫婦世帯であれば補助金を受けられる可能性があります。18歳未満のお子様がいる世帯や、夫婦いずれかが39歳未満の世帯にとって、経済的な負担を軽減しながら理想の住まいを手に入れるチャンスとなります。

■周辺環境も充実

徒歩3分のうれしい保育園三鷹中原をはじめ、小学校や中学校も近く、通学や送迎がしやすい立地です。スーパーやショッピングセンター、コンビニが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物もスムーズ。病院や公園も近くに揃い、健康面やレジャー面でも暮らしやすさを実感できます。

■まとめ

ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目は、利便性と住環境の良さ、そして充実した住宅性能を兼ね備えた理想的な新築一戸建です。北西角地という恵まれた立地に、陽光と風を取り込む開放感あふれる住まい。耐震性・断熱性・省エネ性を高めた高性能住宅でありながら、日々の暮らしを快適にする設備も充実しています。子育て世帯にも、これから家族を築く若いご夫婦にもおすすめできる、価値ある一邸です。堂々完成しており、いつでも内覧可能ですので、ぜひ現地でこの快適さをご体感ください。お問合せを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■1号棟

価格：成約済

土地面積：84.04㎡

建物面積：68.03㎡

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト

●所在地／東京都三鷹市中原3丁目

●交通／京王線「仙川」駅バス12分、バス停「中原小学校」徒歩6分

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／40％

●容積率／80％

●その他法令／第一種高度地区、22条区域、景観法

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

●接道状況／北5.0m公道、西4.0m私道

●私道持分／あり（17.48㎡（1/1））

●建築確認番号／第R07SHC100491号

●完成予定／2025年5月中旬

●引渡予定／2025年6月中旬

◎太陽光発電システムについて

東京ガスが提供するサービス契約（イグニチャーソーラーフラットプラン with 東栄住宅）となります。

・サービス契約期間：10年間

・月額サービス料：5,400円（税込）

※補助金適用の場合、月額サービス料：0円

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口　約2.1km

◎利用駅　京王京王線「仙川」駅 出口　約2.1km

◎バス停　京王バス「都営団地前」　約318m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

グルメシティ三鷹中原店　約390m

◎コンビニエンスストア

ファミリーマート三鷹中原店　約294m

ミニストップ深大寺東町店　約364m

◎ドラッグストア

ツルハドラッグ三鷹店　約466m

◎金融機関

JA東京むさし中仙川　約267m

◎コインパーキング

パークイット三鷹中原3丁目　約437m

タイムズ三鷹新川5丁目　約467m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカーアークフィールズ三鷹新川　約398m

タイムズカータイムズ三鷹新川第7　約525m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

フレンテ仙川　約2.1km

◎ショッピングモール

キテラタウン調布　約2.0km

◎専門店・ディスカウントストア

Big-A三鷹新川店　約865m

業務スーパー深大寺東町店　約1.3km

◎ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店　約2.5km

◎家電

ノジマ三鷹東八店　約2.2km

コジマ×ビックカメラ三鷹店　約2.2km

◎衣料品店

ワークマンプラス調布深大寺店　約1.1km

ワークマン三鷹新川店　約1.3km

◎飲食店

スターバックスコーヒー杏林大学病院店　約1.1km

すし銚子丸三鷹新川店　約1.2km

■病院

◎特定機能病院

杏林大学医学部付属病院　約987m

◎一般病院（内科）

所澤クリニック　約253m

◎一般病院（小児科・耳鼻咽喉科）

小野耳鼻咽喉科　約344m

◎一般病院（外科）

ゆうあいクリニック　約543m

◎一般病院（眼科）

なかむら眼科・形成外科　約736m

◎一般病院（皮膚科）

新川クリニック　約585m

◎歯科

内藤歯科クリニック　約242m

■介護施設

◎老人保健施設

介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘　約665m

◎特別養護老人ホーム

特別養護老人ホーム みたか紫水園　約712m

◎有料老人ホーム

そんぽの家 三鷹中原　約290m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

三鷹中原幼稚園　約789m

春清学苑幼稚園　約928m

◎保育園（認可）・認定こども園

うれしい保育園三鷹中原　約214m

中原保育園　約509m

新川保育園　約710m

◎小学校

中原小学校　約457m

東台小学校　約907m

上ノ原小学校　約1.3km

◎中学校

第五中学校　約978m

■高校・大学・専門学校等

◎大学・短大

杏林大学　約756m

◎専修学校・専門学校

専門学校アジア・アフリカ語学院　約638m

■公共施設

◎市区役所・市政窓口

三鷹市三鷹東部市政窓口　約964m

三鷹市役所　約2.0km

三鷹市三鷹台市政窓口　約3.3km

◎公園

中原青少年広場　約429m

中原第二公園　約506m

新川丸池公園　約930m

◎警察署・交番

三鷹警察署中仙川交番　約875m

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【暮らしを豊かに彩る、魅力あふれる周辺スポット】

住まい選びの際に大切なのは、家そのものの魅力だけでなく、周辺環境がもたらす生活の質の高さです。今回ご紹介するエリアは、徒歩圏から少し足を延ばす範囲まで、自然や文化、スポーツ、歴史的スポットがバランスよく揃った非常に魅力的な立地です。日々の暮らしに彩りを添えるお出かけ先や、休日を豊かにしてくれる施設が数多く点在しており、家族や友人との時間を大切にしたい方に特におすすめできる環境です。ここでは、周辺の代表的なスポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

まずは日常の中で気軽に立ち寄れるお出かけスポットからご案内します。徒歩わずか429mの距離にある中原青少年広場は、緑に囲まれた開放的な広場で、子どもたちの遊び場や軽い運動にぴったりです。休日の午前中に家族で散歩しながら訪れたり、夕方にリフレッシュがてら立ち寄るなど、日常生活の中に自然と溶け込む憩いの場所です。少し足を延ばせば、約1.6km先には調布市野草園があり、四季折々の草花を観賞できます。園内は静かで落ち着いた雰囲気のため、季節の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。また、1.7km先には神代植物公園内のドッグランがあり、愛犬とのお出かけにも最適。ペットを家族の一員として大切にしている方にとっては、日常の散歩だけでなく休日のレジャーにも利用できる魅力的な施設です。

■趣味・スポーツ施設

運動や趣味の充実も、このエリアの大きな魅力です。徒歩約1.8kmの位置には、三鷹市総合スポーツセンター（通称SUBARU総合スポーツセンター）があり、体育館とプールの両方を備えています。バスケットボールやバドミントンなどの室内競技、さらに水泳やアクアビクスなどの水中運動も楽しめるため、世代を問わず利用できます。健康維持や体力づくりに積極的な方には理想的な環境です。さらに、1.4km先には仙川ゴルフ練習場があり、ゴルフ愛好者の方にはうれしい施設です。平日夜や休日の朝練にも便利で、仕事帰りに立ち寄ることも可能です。趣味の時間を無理なく日常に取り入れられる立地は、長く暮らすほど価値を感じられるポイントです。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化・教育施設も身近にあります。徒歩約562mにはアジア・アフリカ図書館があり、世界各国の文化や歴史に触れられる貴重な場です。落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物ができるため、大人だけでなく学び盛りのお子様にもおすすめです。さらに、2.2km先には三鷹市公会堂があり、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催されます。地域文化に触れる機会が豊富で、生活に豊かな刺激を与えてくれます。もうひとつユニークなのが、約2.0km先にあるマヨテラス。こちらは食品メーカーの工場見学施設で、マヨネーズの製造工程や歴史を楽しく学ぶことができ、家族連れや観光客にも人気です。

■名所・旧跡

歴史や景観を楽しめる名所も多く存在します。世田谷区北烏山にある烏山寺町までは約3.4km。多くの寺院が集まり、落ち着いた情緒ある町並みが広がります。桜や紅葉の季節には特に美しい景観を楽しむことができます。また、3.6km先には有名な井の頭恩賜公園があり、自然豊かな園内での散策やボート遊び、美術館鑑賞など多彩な楽しみ方ができます。さらに足を延ばすと、約7.8kmの距離に東郷寺があり、春には見事な桜並木が参道を彩ります。映画やドラマのロケ地としても知られ、訪れるたびに新たな魅力を発見できます。

◎暮らしの中に溶け込む豊富な選択肢

これらのスポットはいずれも、日常的に利用できる距離感にありながら、休日や記念日には特別な時間を演出してくれる場所でもあります。自然やスポーツ、文化や歴史といった多様なジャンルの施設が揃っているため、その日の気分や目的に合わせて自由に選べるのが魅力です。小さなお子様を連れての外出から、夫婦二人のゆったりとした時間、友人とのアクティブな一日まで、幅広いシーンで活用できます。

このエリアは、単に住むための場所ではなく、暮らしそのものを楽しむためのステージともいえるでしょう。近隣の施設やスポットを上手に活用しながら、自分らしいライフスタイルを築ける環境が整っています。日常の利便性と特別な時間の両方を大切にしたい方に、ぜひおすすめしたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,683m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,888m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,971m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,574m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,852m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 2,966m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,037m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,055m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,143m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,393m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,475m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,580m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,656m

中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 3,657m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,787m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地番号 三鷹-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市中原3丁目207番20（住居表示：中原3-1-33）

交通：つつじヶ丘駅 約2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域

価格：336,000円/㎡　地積：100㎡

前面道路：南 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

◎標準地番号 調布-39（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通：つつじヶ丘駅 約2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡　地積：117㎡

前面道路：西 4.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

◎標準地番号 三鷹-31（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市新川4丁目138番46（住居表示：新川4-7-21）

交通：仙川駅 約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：348,000円/㎡　地積：100㎡

前面道路：北 4.7m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

◎標準地番号 三鷹-6（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市新川五丁目400番18（住居表示：新川5-17-3）

交通：仙川駅 約2,400m

用途区分：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

価格：358,000円/㎡　地積：90㎡

前面道路：東 5.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.2%

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『理想の新生活が叶う！ケイアイスタイル三鷹市大沢10期で実現する上質な暮らし』

【洗練された環境と高いクオリティの住まい】

三鷹市大沢に誕生する新築一戸建住宅、ケイアイスタイル三鷹市大沢10期は、計3棟の全棟がZEH水準仕様の省エネ住宅として設計され、未来を見据えた高い技術とデザインが融合した逸品です。京王線「西調布」駅から徒歩24分、またはバス利用で14分というアクセスの良さと、バス停「大沢グランド入口」まで徒歩5分という利便性を兼ね備えた立地は、通勤・通学や日常の買い物においても抜群の魅力を放ちます。さらに、周辺にはショッピングセンターやコンビニエンスストア、病院、学校、図書館などの生活インフラが充実しており、住む人すべてに安心感と快適さを提供しています。

【整然とした開発分譲地と明るい日差し】

本物件が位置する大沢エリアは、整理された開発分譲地として知られ、整備された街並みとゆとりある環境が特徴です。南東道路に面しているため、一日を通してたっぷりと陽光を浴びることができ、室内は明るく開放的な雰囲気に包まれます。こうした自然光の恩恵は、家族が集うリビングやダイニングに温かみを与え、毎日の生活をより豊かに彩る大切な要素となっています。

【快適な居住空間とこだわりの設備】

建物内部は、1階に配置された水回りを中心とした使い勝手の良いLDK空間（21.6帖）を採用し、家族団欒のひとときを快適に過ごせるよう設計されています。大きな窓から差し込む自然光が、明るく元気な朝を迎えさせ、夕暮れ時には柔らかな光が心地よいリラックスタイムを演出します。また、対面式システムキッチンは、調理中でも家族やゲストとのコミュニケーションを楽しめる工夫が施され、食器乾燥機や床暖房といった先進の設備が、日常の生活にさらなる快適さと効率性をもたらします。玄関の土間収納や、各所に配置された豊富な収納スペース、さらにはウォークインクローゼットといったこだわりの収納設備は、生活の質を格段に向上させるポイントです。

【未来を見据えた省エネ性能と安心の構造】

ケイアイスタイル三鷹市大沢10期は、ZEH水準の省エネ住宅として設計され、最新の断熱材や高性能な窓、そして最先端の給湯システムなど、細部にまで配慮された仕様が特徴です。こうした設備は、エネルギー消費を大幅に抑えながらも、住む人が快適な温度環境を維持できるようサポートします。建物の基礎や構造に至るまで、熟練の職人による施工と厳しい品質管理が行われており、永く安心して暮らせる住まいを実現しています。完成は2025年5月を予定しており、これからの新生活に向けた準備を進める上で理想的な物件となっています。

【生活の利便性と周辺環境の魅力】

周囲には、買い物施設としての大型ショッピングセンターや、地域に根付いたスーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンターが点在し、日々の生活に必要な物資をすぐに手に入れることができます。また、近隣には中学校、小学校、幼稚園・保育園が充実しているため、お子様の教育環境にも恵まれたエリアです。地域の医療施設も豊富に揃っており、急な病気やケガにも迅速に対応できる環境が整っています。さらに、地域コミュニティや図書館などの公共施設も近く、住民同士の交流や知的好奇心を満たすための環境が整備されています。

【こだわりの設計と生活動線】

本物件は、家事動線や生活動線を徹底的に考慮した設計がなされており、1階のLDKは家族が集う中心空間として機能し、各部屋とのつながりを意識した間取りが特徴です。対面式システムキッチンは、家族の顔が見える配置となっており、料理をしながら会話やコミュニケーションを楽しむことができる工夫が施されています。また、床暖房が設置されているため、冬場の寒さを感じることなく、足元から暖かさが伝わる快適な住環境が整えられています。これにより、寒い季節でも家族全員がリラックスして過ごすことができ、生活の質を向上させる大きな要因となっています。

【アクセスと交通の利便性】

京王線「西調布」駅までの直通バスが14分という好立地は、都市部へのアクセスが容易であり、ビジネスパーソンや学生の通勤・通学に大きなメリットを提供します。ターミナル駅までのアクセスが良好であるため、休日のお出かけや旅行の際にも利便性を感じさせる点は、現代のライフスタイルにぴったりです。家族全員が安心して利用できる交通手段が整っていることは、住む人の生活を一層豊かにする重要なポイントです。

【充実の設備と未来志向の住宅性能】

生活の質をさらに高めるために、本物件では最新の設備が数多く採用されています。対面式システムキッチン、食器乾燥機、床暖房、土間収納、ウォークインクローゼットといった各設備は、日々の生活の中で感じる小さな不便さを解消し、快適な住環境を提供します。さらに、ZEH水準の省エネ性能を実現するために、最新技術と素材が惜しみなく採用され、エネルギー効率の向上と環境への配慮が徹底されています。これにより、光熱費の削減や環境負荷の低減を実現し、未来に向けた持続可能な暮らしをサポートする設計となっています。

【新生活への期待と安心の投資】

全3棟、4LDKの広々とした間取りは、ファミリー層に最適な空間を提供し、各部屋はプライベートな時間と共に家族との団欒を楽しむための工夫が随所に見られます。特に、1階のLDKは日常生活の中心として、明るい光と風通しの良さを兼ね備え、家族が自然と笑顔になれる空間に仕上がっています。また、周辺環境の充実は、日々の生活に安心感をもたらし、長期にわたって資産価値の高い住まいとして支持されることでしょう。これらの魅力は、単なる住まいとしてだけではなく、未来への安心投資としても大きな意味を持ち、住む人のライフスタイル全体を豊かに彩ります。

【まとめ】

ケイアイスタイル三鷹市大沢10期は、整理された開発分譲地の中に位置し、南東道路からの日差しを存分に受ける明るい住環境が魅力です。最新のZEH水準仕様による省エネ住宅として、最先端の設備と安心の構造が実現されており、生活動線を意識した間取りや豊富な収納設備が日々の暮らしを快適に彩ります。京王線「西調布」駅へのアクセスの良さや、周辺に広がるショッピング施設、教育機関、医療施設などの充実した生活基盤は、家族全員が安心して暮らせる環境を提供します。2025年5月の完成を控え、これから新たな生活をスタートさせる方々にとって、理想的な住まいとして多くの期待が寄せられる物件です。日常の快適さと未来への安心を両立させたこの新築一戸建住宅で、ぜひ素敵な新生活を実現してみてください。

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【物件概要】  

◎1号棟  

●価格：成約済

●土地面積：100.15㎡（30.29坪）  

●建物面積：103.80㎡（31.39坪）  

●間取り：4LDK  

●接道：南東側約4.5m公道、北東側約5.0m公道  

●建築確認番号：第24UDI1W建08191号  

◎2号棟  

●価格：※成約済

●土地面積：100.15㎡（30.29坪）  

●建物面積：102.22㎡（30.92坪）  

●間取り：4LDK  

●接道：南東側約4.5m公道  

●建築確認番号：第24UDI1W建08192号  

◎3号棟  

●価格：※成約済

●土地面積：100.14㎡（30.29坪）  

●建物面積：104.48㎡（31.60坪）  

●間取り：4LDK  

●接道：南東側約4.5m公道  

●建築確認番号：第24UDI1W建08193号  

【物件詳細】  

■所在地  

三鷹市大沢5丁目  

■交通  

京王線「西調布」駅 徒歩24分  

バス14分 バス停「大沢グランド入口」徒歩5分  

■総棟数  

全3棟  

■建物構造  

木造アスファルトシングル葺2階建  

■完成予定  

2025年4月下旬  

■入居予定  

2025年5月下旬［相談］  

■地目  

宅地  

■都市計画区域  

市街化区域  

■用途地域  

第一種中高層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率  

60％／200％  

■その他法令  

第2種高度地区、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h 4m）、航空法  

■設備  

公営水道・本下水・都市ガス・東京電力  

■土地権利  

所有権  

■特記事項  

・準防火地域  

・網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。  

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。  

・建物表示登記費用：102,000円（税込）  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・西武多摩川線「多磨」駅 東口 2.2km  

・京王線「飛田給」駅 北口 2.5km  

◎バス停  

・小田急バス「大沢グランド入口」徒歩269m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩620m  

・ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩645m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 2.5km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 2.1km  

・コーナンPRO三鷹東八店 2.6km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 1.8km  

・ワークマン府中白糸台店 2.7km  

◎飲食店  

・ココス三鷹大沢店 徒歩529m  

・ステーキガスト深大寺店 1.4km  

■病院  

◎一般病院  

・八幡診療所（内科・小児科） 徒歩445m  

・奥田医院（消化器科） 1.1km  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 702m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 1.2km  

◎歯科  

・戸坂歯科医院 徒歩635m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・三鷹げんき 徒歩729m  

◎有料老人ホーム  

・フェリエ ドゥ 三鷹 1.0km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎保育園  

・椎の実子供の家 徒歩923m  

◎小学校

・☆羽沢小学校 徒歩597m  

・大沢台小学校 1.7km  

◎中学校

・☆第七中学校 徒歩799m  

・明治大学付属明治中学校 徒歩667m  

・調布中学校 徒歩910m  

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩658m  

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 2.0km  

・三鷹市役所 3.6km  

◎公園  

・大沢4児童遊園 徒歩901m  

・雑木林公園 1.2km  

・武蔵野の森公園 1.5km  

◎消防署  

・府中消防署朝日出張所 2.4km  

■コインパーキング  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩453m  

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【三鷹市大沢エリアの魅力を満喫！自然・歴史・文化が融合する住環境】  

三鷹市大沢エリアは、豊かな自然と歴史ある名所が点在し、都心にいながら四季折々の美しい景観を楽しめる環境が整っています。緑豊かな公園や趣味を満喫できるスポーツ施設、文化・教育施設が充実し、週末のお出かけにも困らない魅力的な立地です。このエリアの代表的なスポットをご紹介しながら、生活のイメージをより具体的にお伝えいたします。  

■お出かけスポット  

◎雑木林公園（徒歩1.2km／三鷹市大沢1丁目）  

自然がそのまま残された雑木林公園は、都会の喧騒を忘れてゆったりと過ごせる憩いの場です。木々が生い茂り、四季折々の草花や小動物が生息するため、散策やジョギングにぴったりのスポットです。  

◎東京都神代植物公園（徒歩1.8km／調布市深大寺北町2丁目2）  

都内唯一の植物公園であり、四季折々の花々が咲き誇る人気の観光スポットです。バラ園や大温室、日本庭園など、多彩な景観が楽しめるため、休日のリフレッシュに最適です。また、植物に関するイベントや講習会も定期的に開催されており、子どもから大人まで楽しめます。  

◎深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩1.9km／調布市深大寺元町2-12-2）  

都会にいながら、豊かな自然に囲まれた本格的な天然温泉を楽しめる施設です。黒湯の温泉は美肌効果が期待でき、露天風呂やサウナ、岩盤浴など、リラックスできる設備が整っています。仕事や家事の疲れを癒すのに最適なスポットです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩286m／三鷹市大沢5丁目21-12）  

近隣の住民に親しまれるテニスコートで、気軽にスポーツを楽しむことができます。週末には多くの愛好者が集まり、健康的な汗を流しています。  

◎大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩694m／三鷹市大沢5-7-1）  

より広々としたコートで、本格的なテニスの練習が可能です。初心者から上級者まで利用できる環境が整っており、定期的な大会やイベントも開催されています。  

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩582m／三鷹市大沢4丁目25-30）  

地域の方々が集い、交流を深めることができる施設です。趣味のサークルや文化活動の場として利用されることが多く、新しい友人を作る機会にもなります。  

■文化・教育施設  

◎国立天文台4D2Uドームシアター（徒歩1.3km／三鷹市大沢2-21-1）  

宇宙の魅力を存分に体感できる施設です。最新の天文研究を映像化し、まるで宇宙空間にいるかのような迫力のある映像を楽しめます。子どもから大人まで興味深く学べるスポットとして人気があります。  

◎三鷹市立西部図書館（徒歩1.5km／三鷹市大沢2丁目6-47）  

落ち着いた環境で読書が楽しめる図書館です。児童向けの絵本や学習スペースも完備されており、家族連れにも利用しやすい施設です。静かに過ごしたいときに最適です。  

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.7km／調布市深大寺北町1-4）  

植物の生態や環境保全について学べる施設です。園内には珍しい植物が展示されており、自然の魅力を再発見できる貴重なスポットです。  

■名所・旧跡  

◎東郷寺（徒歩4.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

歴史的な趣のある東郷寺は、春には見事な桜が咲き誇り、観光客にも人気のスポットです。寺院の静けさと自然の美しさが調和し、心を落ち着かせてくれる場所です。  

◎井の頭恩賜公園（徒歩6.3km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内でも有名な自然公園で、ボート乗りや散策が楽しめます。公園内には動物園や美術館もあり、一日中過ごせるスポットです。春には桜の名所として多くの人々で賑わいます。  

◎善明寺（徒歩6.4km／府中市本町1-5-4）  

歴史ある寺院で、境内には立派な仏像や文化財が残されています。歴史や文化に興味がある方には見どころが多く、静寂に包まれた空間で穏やかな時間を過ごせます。  

■まとめ  

三鷹市大沢エリアは、豊かな自然と文化的な魅力が共存する住みやすい環境が整っています。周辺には緑豊かな公園やスポーツ施設、歴史的な名所があり、家族連れや趣味を楽しみたい方にとって理想的なエリアです。さらに、都心へのアクセスも良好で、日常生活の利便性も兼ね備えています。自然に囲まれながらも快適な生活を送りたい方におすすめのエリアです。ぜひ、この魅力あふれる街で新生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:7,934人/日, 直線距離:1,559m  

2. 京王線「飛田給」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:16,293人/日, 直線距離:1,593m  

3. 京王線「西調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,921人/日, 直線距離:1,676m  

4. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:18,729人/日, 直線距離:2,197m  

5. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:4,973人/日, 直線距離:2,247m  

6. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:89,704人/日, 直線距離:2,445m  

7. 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:3,093人/日, 直線距離:2,715m  

8. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:9,877人/日, 直線距離:2,873m  

9. 京王線「布田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,797人/日, 直線距離:2,941m  

10. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,304人/日, 直線距離:3,063m  

11. 京王線「国領」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:28,326人/日, 直線距離:3,311m  

12. 中央本線「東小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:43,536人/日, 直線距離:3,407m  

13. 西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:21,293人/日, 直線距離:3,458m  

14. 京王線「東府中」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:15,592人/日, 直線距離:3,479m  

15. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:95,194人/日, 直線距離:3,490m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■三鷹市大沢エリアの地価情報  

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）  

・交通：西武多摩川線「多磨」駅から1,500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

・価格：257,000円/㎡  

・地積：92㎡  

・前面道路：西側5.0m 市区町村道  

・土地形状：台形（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢2丁目1306番8  

・交通：京王線「調布」駅から3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：その他  

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：調布市深大寺元町4丁目15番10  

・交通：京王線「調布」駅から2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.2%、奥行き：1.0%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）  

・交通：京王線「調布」駅から1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩13分×府中の森公園徒歩4分】快適な暮らしを叶えるハートフルタウン府中市天神町1丁目5番 全3棟のご紹介

京王線「府中」駅から徒歩13分、さらにJR武蔵野線の利用も可能という、通勤・通学にもお出かけにも便利な立地に誕生するのが『ハートフルタウン府中市天神町1丁目5番 新築一戸建全3棟』です。本物件は、最新の省エネ基準であるZEH水準を満たした高断熱性能と、地震に強い耐震等級3の最高等級を取得した安心の住宅性能を兼ね備えた住まい。家族が快適に、長く安心して暮らせる住環境を整えた、まさに理想の邸宅といえるでしょう。

■住みやすさを支える好立地と周辺環境

府中市天神町は緑豊かで閑静な住宅街が広がるエリア。徒歩4分の距離にある『府中の森公園』は、四季折々の自然が楽しめる市民の憩いの場で、休日にはピクニックやジョギングなど、家族でゆったり過ごせるスポットです。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、保育園や小・中学校も点在し、子育て世帯にとって理想的な住環境が整っています。駅周辺には映画館や大型商業施設も集まり、暮らしの楽しみが広がります。

■耐震等級3×ZEH水準の高性能住宅

【いいだのいい家】シリーズの本物件は、住宅性能評価において5分野7項目で最高等級を取得。耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級と、住まいの安全性・快適性を高水準でクリアしています。特に耐震等級は最高等級の3を取得しており、建築基準法の1.5倍の耐震性能を誇るため、大地震にも強く安心です。また、ZEH水準の断熱性能を備えているため、冷暖房効率が良く、省エネ効果によって光熱費の削減にも貢献します。

■快適性を高める設備仕様

本物件は、毎日の暮らしを支える設備仕様も充実しています。

◎キッチン

家族との会話を楽しめる対面式カウンターキッチンを採用。ビルトイン浄水器や3口コンロ、床下収納を完備しており、調理や片付けの効率を高めます。

◎浴室

1坪タイプのゆったりとしたシステムバスには浴室乾燥機を搭載。雨の日の洗濯物乾燥やカビ対策にも便利です。保温浴槽や浴室カラリ床、手すりも備わり、快適性と安全性を両立しています。

◎洗面室・トイレ

三面鏡付きの洗面化粧台は収納力も抜群で、朝の身支度がスムーズ。トイレは温水洗浄便座に加え、手すりも設置されており、小さなお子様からご年配の方まで安心して利用できます。

◎その他の設備

省エネ給湯器「エコジョーズ」、モニター付きインターホンやピッキング対策に強いディンプルキーなど、防犯・省エネ性能も万全。さらに、バルコニー2か所、ロフトや納戸を備え、暮らしを豊かにする空間が随所に工夫されています。

■開放感ある間取りと快適な住空間

各棟とも土地を活かした間取り設計で、採光や通風を考慮した住空間を実現。リビングは家族が自然に集まる広さと設計で、南向きのバルコニーからは太陽の光が降り注ぎ、洗濯物がよく乾くだけでなく、住まい全体に明るさをもたらします。さらに約3帖のロフトを設け、収納はもちろん趣味の空間や書斎としても活用できるなど、暮らしにゆとりを感じさせる工夫が施されています。

■子育て世帯に最適な住環境

徒歩圏内に保育園、小学校、中学校が揃っているため、お子様の成長を安心して見守れる環境です。特に小さなお子様がいるご家庭にとっては、近くに公園や図書館があることで学びや遊びの環境が整い、健やかな成長を育むことができます。周辺の交通量も少なく、静かで落ち着いた街並みは子育て世帯に人気のエリアです。

■まとめ

『ハートフルタウン府中市天神町1丁目5番』は、京王線「府中」駅徒歩13分というアクセス性に優れた立地に加え、ZEH水準の断熱性能と耐震等級3の安心性能を兼ね備えた新築分譲住宅です。南向きバルコニーやロフト、豊富な収納力といった生活の快適性を高める工夫が満載で、子育て世帯からご夫婦世帯まで幅広いライフスタイルに対応できる魅力的な住まいです。

府中の豊かな自然と都市の利便性を同時に享受できる理想的な住環境。完成済み物件のため、内覧もすぐに可能です。ぜひ現地で実際の明るさや風通し、周辺環境の魅力をご体感いただき、新しい生活の第一歩を踏み出してください。

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【物件概要】

◎A号棟

価格：成約済

土地面積：81.82㎡

建物面積：65.20㎡

間取り：2LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース

■所在地／東京都府中市天神町1丁目

■交通／京王線「府中」駅 徒歩13分

■総棟数／3棟

■今回販売棟数／1棟

■建物構造／木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建て

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他地域・地区／第一種高度地区

■建ぺい率／40％（50％）

■容積率／80％

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■防火指定／22条区域

■設備／東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水

■接道／南側 約6m 公道（法42条1項1号）、西側 約4m 私道（法42条1項5号）

■完成年月／2025年8月予定

■建築確認番号／第HPA-25-04268-1号

■その他／AB号棟間に共有部分あり、現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王線「府中」駅 北口 徒歩1.2km

京王競馬場線「府中競馬正門前」駅 出口 徒歩1.5km

府中市コミュニティバス「富士見通り東」停 徒歩111m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート府中小金井街道店 徒歩296m

セブンイレブン府中天神町店 徒歩330m

■ドラッグストア

ヤマグチ薬局幸町薬局 徒歩435m

■金融機関・郵便局

府中三郵便局 徒歩402m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク府中天神町1丁目 徒歩302m

三井のリパーク府中緑町2丁目 徒歩302m

タイムズカーT’s garden府中 徒歩78m

三井のカーシェアーズリパーク府中緑町2丁目 徒歩303m

■ショッピング施設

ぷらりと京王府中 徒歩1.3km

京王リトナード東府中 徒歩1.5km

くるる 徒歩1.3km

MitteN府中 徒歩1.4km

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

ドン・キホーテ府中店 徒歩1.1km

ホームセンターコーナンMitteN府中店 徒歩1.4km

DCM府中栄町店 徒歩2.0km

■家具・家電

島忠ホームズ府中店 徒歩1.8km

ニトリ府中店 徒歩2.2km

ノジマMitteN府中店 徒歩1.5km

ケーズデンキ府中本店 徒歩1.8km

■衣料品・飲食店

AOKI府中店 徒歩950m

ライトオン府中くるる店 徒歩1.3km

インディ ハウス 徒歩584m

マクドナルド20号府中店 徒歩771m

■病院

森田小児科医院（内科・小児科） 徒歩209m

ミドリクリニック（消化器科） 徒歩726m

天神町クリニック（外科） 徒歩431m

たかせ眼科クリニック 徒歩962m

府中皮膚科 徒歩805m

府中の森土屋産婦人科 徒歩356m

府中腎クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

大柳歯科クリニック 徒歩175m

■介護施設

特別養護老人ホーム 信愛緑苑 徒歩587m

府中医王病院（療養型） 徒歩1.2km

有料老人ホーム やかた三本木 徒歩250m

■幼稚園・保育園・小中学校

府中天神町幼稚園 徒歩370m

三光幼稚園 徒歩1.2km

三本木保育所 徒歩153m

よつば保育園 徒歩440m

まなびの森保育園府中 徒歩935m

府中第二小学校 徒歩663m

府中第六小学校 徒歩974m

新町小学校 徒歩1.5km

浅間中学校 徒歩723m

府中第一中学校 徒歩855m

■高校・大学・専門学校

東京都立農業高等学校 徒歩1.1km

東京農工大学 徒歩1.3km

東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 徒歩954m

■公共施設・公園

府中市役所 徒歩1.7km

府中市東部出張所 徒歩2.6km

府中市西部出張所 徒歩3.7km

桶久保公園 徒歩325m

稲荷木公園 徒歩402m

天神町公園 徒歩500m

■警察署・交番

府中警察署 徒歩959m

府中警察署第五中学校前交番 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る府中エリアの名所・スポット紹介】

府中市の中でも住環境と文化が調和したエリアに位置する物件は、周辺に多彩な施設や名所が揃っており、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。緑あふれる公園やスポーツ施設、文化的な拠点や歴史ある寺院など、散歩がてら訪れることができるスポットが徒歩圏に点在していることは、このエリアならではの大きな魅力といえるでしょう。ご家族でのお出かけはもちろん、お一人でのリフレッシュタイムにも最適な環境が整っています。

◎お出かけスポット

まず日常生活の中で気軽に立ち寄れるのが『桶久保公園』です。徒歩わずか325mに位置しており、小さなお子様と一緒に遊具で遊んだり、ベンチでのんびり過ごしたりと、毎日の暮らしに潤いを与えてくれる憩いの場所です。季節ごとの草木の変化も楽しめ、自然と触れ合える身近な存在として住民に愛されています。さらに徒歩584mには『インディ ハウス』があり、カフェやレストランとして地元でも人気のお店。休日のブランチや家族との外食に気軽に利用できます。そして少し足を延ばせば、徒歩1.3kmの『くるる』へ。ショッピングから映画鑑賞、レストランまで揃う大型商業施設で、家族揃って楽しめる複合スポットです。こうした施設が生活圏にあることで、普段の暮らしが一段と便利で楽しいものになります。

◎趣味・スポーツ施設

健康志向の方やスポーツ好きな方には、このエリアは理想的な環境です。徒歩1.4kmには『府中市民陸上競技場』があり、ジョギングやウォーキングの習慣を持つ方には最適な場所。一般開放もされているので、気軽に利用できます。隣接する『府中市民球場』も同じく徒歩1.4kmにあり、野球観戦や地域イベントなど、活気ある雰囲気を身近に感じることができます。さらに徒歩1.9kmの『府中市栄町体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に使える施設。雨の日でも体を動かす場所があるのは嬉しいポイントで、子どもから大人まで幅広い世代が活用できる環境が整っています。日々の生活の中で自然に運動を取り入れられる住まいは、健康的でアクティブなライフスタイルを支えてくれるでしょう。

◎文化・教育施設

府中は文化施設が充実している点も特徴的です。徒歩488mにある『府中市美術館』は、緑豊かな府中の森公園内に位置し、四季折々の自然に囲まれながら芸術作品を鑑賞できる贅沢な空間です。企画展やワークショップも盛んで、大人から子どもまで幅広い年代が芸術に触れられる場として親しまれています。徒歩558mの『府中市立中央図書館』は、勉強や調べ物をする学生、読書を楽しむ大人にとって貴重な学びの場。静かな空間で知識を深められる環境が徒歩圏にあるのは、日常生活に知的な充実を与えてくれます。さらに徒歩507mには『府中市市民会館（ルミエール府中）』があり、コンサートや演劇、地域イベントが数多く開催されています。文化芸術を身近に楽しむことができ、感性を豊かにする機会が日常の中に散りばめられているのも、この地域の誇りといえるでしょう。

◎名所・旧跡

歴史ある寺院や名所が点在しているのも府中ならではです。徒歩2.0kmの『善明寺』は、落ち着いた佇まいの中で四季折々の自然とともに参拝できる地域の古刹。散策コースとしても人気があります。徒歩2.2kmにある『高安寺』は、奈良時代に創建されたとされる歴史ある寺院で、静かな境内は心を落ち着けたいときに訪れたいスポットです。さらに徒歩2.3kmの『東郷寺』は、桜の名所としても知られ、春には多くの人が訪れる人気の観光地。四季の風情を楽しみながら歴史と文化を感じられる環境が身近にあるのは、このエリアに住む大きな魅力です。

■まとめ

府中市深大寺・天神町エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した住環境が整っており、日常生活に彩りを与えてくれる魅力的な立地です。徒歩圏には子どもと遊べる公園から大人がリフレッシュできるカフェ、家族で楽しめるショッピング施設まで揃い、さらに文化芸術や歴史探訪も気軽に楽しめるスポットが点在しています。生活利便性と環境の豊かさを兼ね備えたこの地域は、ご家族の暮らしに安心と充実をもたらす理想の住環境といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 958m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,132m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,243m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,489m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,666m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,878m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,050m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,069m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,380m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,464m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,504m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,504m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,573m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,622m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,669m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎①標準地番号 東京府中-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市天神町1丁目5番18

交通：府中駅まで1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域

価格：369,000円/㎡

地積：115㎡

前面道路：南 4.0m 市道（間口：1.0％ 奥行き：1.5％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

◎②標準地番号 東京府中-29（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市緑町2丁目31番2

交通：東府中駅まで1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格：431,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路：南西 4.0m 市道（間口：1.0％ 奥行き：1.0％）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/150％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎③標準地番号 東京府中-30（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市府中町2丁目22番4外

交通：府中駅まで700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格：567,000円/㎡

地積：360㎡

前面道路：東 16.0m 市道（間口：1.0％ 奥行き：1.2％）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎④標準地番号 府中-13（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市幸町1丁目25番3

交通：府中駅まで1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：395,000円/㎡

地積：156㎡

前面道路：南 4.0m 市区町村道（間口：1.0％ 奥行き：1.5％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％/100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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