家族みんなが笑顔になる、深大寺のやすらぎと便利さを手に入れる家

■『アクセスが拓く毎日の自由』

中央線「武蔵境」駅から徒歩二十七分、またはバス停「西野」から徒歩六分という柔軟なアクセスを実現。西武多摩川線「新小金井」駅へも徒歩十七分と、通勤・通学に応じて選べるルートが大きな魅力です。駅前の賑わいを楽しみつつ、帰路には深大寺の落ち着いた街並みを目に焼きつける日々。徒歩圏のバス便や複数路線を活用して、毎日の移動がもっと快適になります。

■『ゆとりの敷地と心地よい陽光』

広々とした土地面積は約三十九坪、建物面積は約三十坪と、伸びやかな空間を確保。南と東に開けた角地の立地は、一年を通じて柔らかな日差しと爽やかな風をたっぷり取り込みます。掃き出し窓から差し込む光がリビングを明るく照らし、室内のペアガラスが断熱効果で心地よい温度を保ちます。

■『家事をサポートする充実設備』

食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチンは、忙しい朝も後片付けをスムーズに。スライド収納付きで大きな鍋や調味料もたっぷり収まり、カウンター越しにご家族との会話も弾みます。床暖房を備えた約二十一・四帖のLDKは、冬の寒さもやさしく包み込む快適空間。洗面所は三面鏡と広いカウンターで、身支度がストレスフリーに進みます。

■『子育てを見守る安心の環境』

周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な街並み。高い建物が少なく、敷地の緑と空が広がる穏やかな趣きがあります。小さなお子様でも安全に通える道幅と舗装が整備された前面道路は、ベビーカーや自転車での移動も快適。徒歩圏内には公園や保育園、小中学校が点在し、子育て世帯に嬉しい環境です。

■『四季を感じる遊び場がすぐそこに』

休日には近隣の公園まで季節の彩りを楽しみながらジョギングやお散歩が可能。わが家のお庭感覚で利用できる公園は、お子様ののびのびとした成長をそっとサポートしてくれます。緑豊かな環境が日常に彩りを添え、家族の絆を深める場となるでしょう。

■『機能性とデザインが調和する空間』

玄関を開けると、土間収納付きのシューズクロークが来客の印象を整えます。リビングへ続く動線はゆるやかに仕切られ、対面キッチンのカウンターが家族のコミュニケーションを生み出す中心に。各居室は二面採光で明るく、クローゼットやウォークインクローゼットを備え、子どもの成長に合わせた収納も安心です。

■『快適な水回りで一日のリズムを整える』

一坪タイプの浴室には開閉式の窓と浴室乾燥機を完備し、常に清潔で爽やかなバスタイムを提供。洗面脱衣室の三面鏡収納は、毎朝の身支度をスムーズにサポートし、忙しいご家族の快適な一日のスタートを約束します。

■『限定一棟だからこそ手に入る特別感』

ここでしか味わえないゆとりと利便性を備えた限定一棟の新築一戸建て。土地約百三十一・九四㎡、建物約百〇・〇九㎡のスケールを活かした間取りは、四LDKのゆとり空間です。カウンタースペースを活用したワークコーナーやお子様の宿題スペース、季節物がたっぷり入るグルニエなど、多彩な機能が暮らしを豊かにします。

■『教育・医療・買い物も身近に揃う安心の周辺環境』

市立第二小学校まで徒歩十六分、市立第二中学校まで徒歩十八分。保育園・幼稚園も半径六百ｍ以内に複数点在し、子育てにやさしい環境です。医療法人社団総合会武蔵野中央病院や武蔵野赤十字病院が徒歩圏内にあり、いざという時も安心。スーパーやドラッグストア、コンビニが充実し、日々のお買い物にも困りません。

◎自分らしく、家族らしく。KEIAIGrase三鷹深大寺五期で、新しい暮らしを始めませんか？

　実際の建物をご覧いただける完成見学会を開催中。ぜひその目で、素材の質感や陽光の心地よさを体感してください。未来へ続く価値と、家族の笑顔が交差する住まいが、ここにあります。

【クレイドルガーデン調布市深大寺南町第6】新築一戸建全12棟の魅力を徹底解説

■家族の時間を豊かにするリビング空間  

約15帖以上の広々としたリビングは、家族が自然と集まり会話を楽しむ場となります。ダイニングテーブルを囲んで食事をするだけでなく、日々のコミュニケーションが深まり、温かい家庭の雰囲気が育まれます。家族全員で過ごすリラックスタイムに最適なスペースです。

■会話の弾む対面キッチン  

対面式のキッチンは、料理をしながらでもリビングにいる家族との会話が途切れることなく楽しめます。キッチンが家族の中心となり、共に過ごす時間が増えることで、家庭内の絆が深まるでしょう。

■安心のセキュリティと省エネ仕様  

TVモニター付きのインターホンで、訪問者を事前に確認できるため、防犯面でも安心です。また、遮熱効果の高いLow-E複層ガラスを使用することで、冷暖房効率が向上。夏は涼しく、冬は暖かく、快適な住環境が実現します。

■日々の暮らしを支える機能的な設備  

スタイリッシュなシステムキッチンには、使う人の視点が反映され、効率的な家事が可能です。また、カートリッジタイプの浄水器や、シャワーヘッド付きのノズルなど、細やかな工夫が施されています。お手入れも簡単で、清潔に保ちやすい設計が魅力です。

■耐震等級3の安心構造  

クレイドルガーデンは耐震等級3の最高等級を取得しており、地震対策も万全です。震度6強を最大67％低減する制震技術を採用し、家族の安全を守ります。さらに、200回以上の震度6クラスの揺れにも耐え得る制振装置『SAFE365』を搭載し、安心の暮らしを提供します。

■多彩な間取りプランと住環境  

全12棟の中から、ライフスタイルに合った間取りをお選びいただけます。分譲地にはお子様のいる家庭も多く、地域全体で子育てを見守る環境が整っています。小学校や保育園も徒歩圏内にあり、毎日の送り迎えがスムーズで、安心して通学できます。

■周辺環境の充実  

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、日々の買い物も楽々です。業務スーパーやコープみらいなど、多様な店舗があり、急な買い物にも対応できます。また、ファミリーマートやウェルパークなどの店舗も近く、便利な生活が送れます。

■利便性の高い立地  

京王線「調布」駅からバスで8分、「深大寺小学校前」バス停から徒歩8分というアクセスの良さも大きな魅力です。調布市内の主要施設へのアクセスも良く、家族でのお出かけや通勤・通学が快適です。

■充実した公共施設とレクリエーション  

近隣には北部公民館や布多公園があり、家族でのんびりと過ごすことができます。また、地域のイベントにも参加しやすく、住民同士の交流も活発です。  

■設備の工夫で快適な暮らしをサポート  

雨の日や冬場のお洗濯を助ける乾燥機能付き浴室や、窓付きの明るいバスルームなど、日常生活を支える設備も充実。さらに、鏡裏の収納スペースで生活感を隠しながら、清潔な空間を保つことができます。

■未来を見据えた選択  

この物件では、地震対策としての「クワイエ」制震装置の導入に加え、人気の住宅ローン支援プログラム『やどかリッチ』も利用可能です。これにより、将来の安心も確保され、長く快適な暮らしが期待できます。

■クレイドルガーデンで新たな生活を  

全12棟の新築一戸建から、あなたの理想の暮らしを実現する1棟を見つけませんか。家族の絆を深め、快適で安全な生活を送るための最適な選択肢です。ぜひ、現地でその魅力をお確かめください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：112.45㎡

建物面積：88.28㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04475号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：109.42㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04476号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：109.43㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04477号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：109.37㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04478号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：107.36㎡

建物面積：83.42㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03310号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：105.39㎡

建物面積：84.24㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03311号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.30㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03312号

間取り：3LDK＋テレワークルーム

～8号棟～

価格：※成約済

土地面積：102.15㎡

建物面積：80.18㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03313号

間取り：4LDK

～9号棟～

価格：※成約済

土地面積：109.38㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03314号

間取り：4LDK

～10号棟～

価格：※成約済

土地面積：103.38㎡

建物面積：82.62㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03315号

間取り：4LDK

～11号棟～

価格：※成約済

土地面積：109.36㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04479号

間取り：4LDK

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：109.37㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04480号

間取り：4LDK＋小屋裏収納

■所在地：調布市深大寺南町4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス8分「深大寺小学校前」停歩8分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、畑

■建ぺい率：40％(角地緩和50%)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：開発現場内5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、都市計画公園区域内、開発許可：5多建開二開第245号

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線『柴崎駅』北口 徒歩1.9km  

・利用駅：京王京王線『国領駅』北口 徒歩2.1km  

・バス停：小田急バス『中央道深大寺バス停下』 徒歩641m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン晃華学園前店 徒歩538m  

・ファミリーマート深大寺南町店 徒歩598m  

■コインパーキング・カーシェア  

・名鉄協商パーキング調布深大寺 徒歩493m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.7km  

・ココスクエア 徒歩2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.2km  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.5km  

◎ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.4km  

◎家電量販店  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

・ノジマ調布パルコ店 徒歩2.3km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩437m  

・西松屋調布佐須店 徒歩798m  

◎飲食店  

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.5km  

・バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

■病院  

◎一般病院  

・らくえん深大寺診療所（内科） 徒歩639m  

・村越内科（消化器科） 徒歩946m  

・安賀医院（小児科） 徒歩1.3km  

・ふじかわクリニック（外科・皮膚科） 徒歩810m  

・なかむら眼科・形成外科 徒歩810m  

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩810m  

・金子レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.2km  

◎歯科病院  

・竹内歯科医院 徒歩945m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホームらくえん深大寺 徒歩640m  

◎有料老人ホーム  

・まどか深大寺 徒歩1.4km  

■幼稚園・保育園・小中学校等  

◎幼稚園  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩514m  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩468m  

・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩560m  

・調布城山保育園 徒歩626m  

◎小学校

・深大寺小学校 徒歩615m  

・晃華学園小学校 徒歩510m  

・柏野小学校 徒歩740m  

◎中学校

・神代中学校 徒歩992m  

・晃華学園中学校 徒歩447m  

■高等学校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・晃華学園高等学校 徒歩448m  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.5km  

・調布市神代出張所 徒歩1.8km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.1km  

◎公園  

・深大寺自然広場 徒歩358m  

・柴崎公園 徒歩790m  

・佐須公園 徒歩919m  

◎警察署・交番  

・調布警察署深大寺交番 徒歩482m  

-----------------------------------------------------

【調布の暮らしを彩る魅力的な名所とスポット】

新しい住まいを選ぶとき、その周辺環境や楽しめるスポットがどれだけ充実しているかは重要なポイントです。調布市は、自然の美しさ、文化的な施設、そしてスポーツやレジャーを楽しめる多彩な場所が揃う魅力的なエリアです。ここでは、調布市周辺の名所や施設を詳しくご紹介します。日常の暮らしの中で、心地よい時間を過ごせるスポットが盛りだくさんです。

■【お出かけスポット】  

日常の散策や休日のひとときにぴったりの場所が数多く揃っています。

◎調布市野草園（徒歩276m）  

『調布市野草園』は、四季折々の草花が楽しめる自然あふれるスポットです。春には花々が咲き乱れ、秋には紅葉が美しく、自然観察が好きな方には特におすすめです。日常の喧騒から離れ、静かにリフレッシュできる癒しの場所です。

◎深大寺自然広場（徒歩358m）  

『深大寺自然広場』は、家族連れや友人とのピクニックに最適な広場です。広大な芝生でのんびりと過ごすも良し、散策を楽しむも良し、自然と触れ合うひとときが過ごせます。

◎深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩1.2km）  

『湯守の里』は、源泉かけ流しの天然温泉を楽しめる温浴施設です。日々の疲れを癒したいときに訪れるのにぴったり。ゆったりとした湯浴みを楽しみながら、心身ともにリフレッシュできる場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康志向の方やアクティブに活動したい方に最適なスポーツ施設も充実しています。

◎桜田倶楽部 東京テニスカレッジ（徒歩1.1km）  

『桜田倶楽部』は、テニスを本格的に楽しめるスポーツ施設です。初心者から上級者まで、さまざまなレベルのプレイヤーが集まり、技術向上を目指してトレーニングが行われています。

◎調布市総合体育館（徒歩1.3km）  

『調布市総合体育館』は、バスケットボールやバレーボールなどのスポーツが楽しめる体育館です。地元の人々の交流の場としても機能しており、イベントや大会も定期的に開催されています。

◎調布テニスクラブ（徒歩1.6km）  

『調布テニスクラブ』は、豊かな緑に囲まれたコートでテニスを楽しめる施設です。リフレッシュしたいときや友人とスポーツを楽しむのに最適です。

■【文化・教育施設】  

地域の歴史や文化に触れることができる施設も豊富です。

◎調布市立図書館 佐須分館（徒歩1.1km）  

『佐須分館』は、静かな環境で読書や学習ができる図書館です。豊富な蔵書が揃い、子どもから大人まで楽しめる空間になっています。

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.6km）  

『植物多様性センター』は、植物の保全活動を行っている施設で、珍しい植物や花々を観察することができます。植物に興味がある方には特におすすめです。

◎調布市グリーンホール（徒歩2.6km）  

『グリーンホール』は、コンサートや演劇などの文化イベントが行われるホールです。地域の文化活動の拠点として、多くの市民に親しまれています。

■【名所・旧跡】  

歴史や伝統を感じることができる名所も点在しています。

◎烏山寺町（徒歩4.7km）  

『烏山寺町』は、寺院が密集する歴史的なエリアで、古き良き日本の伝統を感じられる場所です。落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しむのに最適です。

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.9km）  

『井の頭恩賜公園』は、広大な池や緑豊かな自然が特徴の公園です。ボート遊びやピクニックが楽しめるほか、春には桜の名所としても有名です。

◎東郷寺（徒歩6.3km）  

『東郷寺』は、日本の伝統建築と美しい庭園が魅力の寺院です。季節ごとの景観が素晴らしく、特に紅葉の時期には多くの人々が訪れます。

調布市は、自然、文化、スポーツが調和した暮らしやすいエリアです。豊かな自然に囲まれた住環境でありながら、文化的な施設やスポーツ施設も充実しています。生活の利便性だけでなく、趣味やレジャーも思い切り楽しめる場所が揃っているため、家族での新しい暮らしに最適です。毎日を充実させるための多彩な選択肢が広がるこのエリアで、理想の住まいを見つけてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・京王電鉄京王線・柴崎・調査年: 2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 1,469m  

2・京王電鉄京王線・国領・調査年: 2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 1,614m  

3・京王電鉄京王線・布田・調査年: 2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 1,699m  

4・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・調査年: 2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 1,796m  

5・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・調査年: 2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 1,821m  

6・京王電鉄京王線・仙川・調査年: 2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 2,552m  

7・京王電鉄京王線・西調布・調査年: 2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 2,569m  

8・京王電鉄相模原線・京王多摩川・調査年: 2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 2,871m  

9・京王電鉄京王線・飛田給・調査年: 2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 3,071m  

10・西武鉄道多摩川線・多磨・調査年: 2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 3,842m  

11・南武線・中野島・調査年: 2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 3,866m  

12・南武線・稲田堤・調査年: 2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 3,945m  

13・京王電鉄京王線・千歳烏山・調査年: 2020年・乗降客数: 61,362人・直線距離: 4,006m  

14・小田急電鉄小田原線・狛江・調査年: 2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 4,043m  

15・京王電鉄相模原線・京王稲田堤・調査年: 2020年・乗降客数: 40,469人・直線距離: 4,090m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号【調布-6】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都調布市深大寺南町五丁目22番10  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から2,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅に空地も見られる郊外の住宅地域  

価格：275,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路の状況：南東側4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号【調布-5】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都調布市佐須町二丁目12番11  

交通施設・距離：布田駅から1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：362,000円/㎡  

地積：174㎡  

前面道路の状況：北東側4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号【調布-32】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都調布市柴崎二丁目27番15  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から1,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：155㎡  

前面道路の状況：南東側4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号【調布-16】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都調布市柴崎一丁目50番9  

交通施設・距離：柴崎駅から800m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅・作業場  

周辺の土地の利用現況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：287㎡  

前面道路の状況：北西側4.8m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・2.5%  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【魅力溢れる住まいが実現する新生活の始まり】  

このたびご紹介する「リーブルガーデン.Ｓ調布市入間町」は、京王電鉄京王線「仙川」駅からバスで2分、「稲荷前」停から徒歩4分、さらに「つつじヶ丘」駅から徒歩21分という恵まれた立地に位置し、日常の利便性と静かな住環境が両立された新築一戸建全2棟の住まいです。建物はすでに完成しており、内覧は即日可能なため、忙しい現代人のライフスタイルにぴったりの物件です。  

【堂々完成！】  

この物件は南東角地に建っており、朝日が差し込み室内に光が溢れる設計が特徴です。公園がすぐそばにあるため、緑豊かな環境に包まれながら、日々の生活をゆったりと楽しむことができます。耐震に優れた独自の工法が採用されており、一生住む家としての安心感を提供するとともに、環境にも配慮された設計となっております。建物外観は、洗練されたデザインと開放感あふれる前面道路との調和により、居住者に快適な暮らしを感じさせる魅力を放っています。  

【家族の絆を育むリビングと対面式キッチン】  

家族のコミュニケーションが広がるリビングイン階段を備えたリビングは、日中はもちろん、夜のひとときも家族全員が集う温かい空間です。広々としたリビングは、お子様の学習スペースとしても利用でき、家族の団欒や会話が絶えない空間が創出されています。対面式システムキッチンは、浄水器を完備し、料理をしながらでも家族との会話が自然と弾む設計となっています。キッチンは、2列型の動線に優れたレイアウトが採用され、シックなカウンターとの調和が見事な空間を演出。家事動線を考慮した設計により、調理や後片付けの効率が格段に向上し、日々の生活がより快適になります。  

【ゆとりあるバスルームと洗練された設備】  

住まいの中でも特に重要なバスルームは、1坪サイズながらもゆったりとした空間を確保し、浴室暖房乾燥機が設置されることで、快適な入浴タイムをお約束します。窓付きのバスルームは、湿気のこもりにくい設計となっており、清潔な環境を保つ工夫が施されています。また、1階と2階にウォシュレット付のお手洗いが完備され、家族全員が安心して利用できる快適な空間となっています。さらに、各居室には豊富な収納設備が設けられており、収納力の高さが住まい全体の利便性を一層引き上げています。  

【快適な暮らしを支えるこだわりのディテール】  

主寝室は南面に面しており、6.25帖の明るい空間が広がる陽だまりスペースが特徴です。ここでは、朝日とともに目覚め、日々の疲れを癒すリラックス空間として、住む人々の生活を豊かに彩ります。また、南向きバルコニーは、洗濯物がよく乾く工夫が施され、天候に左右されず快適な洗濯ライフを実現。住まい全体の断熱性能を大幅に向上させる断熱ペアガラスが採用され、エネルギー効率に優れた快適な室内環境が整えられています。さらに、来客時や駐輪、さらには車を2台並べることが可能なカースペース（車種による）を確保しており、ライフスタイルに合わせた柔軟な利用が可能です。  

【周辺環境とアクセスの魅力】  

物件周辺には、子どもたちの教育環境が整っており、調布市立若葉小学校までは約670ｍ、第四中学校までは約730ｍという近距離に位置しています。さらに、近隣にはいなげや狛江東野川店が約790ｍにあり、日常の買い物にも非常に便利な環境です。駅までのアクセスも抜群で、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩21分、バス停「仙川」駅から徒歩4分と、急な天候の変化にも負けず、快適に通勤や通学が行える立地です。入間いちょう公園が徒歩1分の距離にあるため、休日には家族で公園散策やリフレッシュできる自然の中での時間を楽しむことができます。近隣にはスーパー、保育園、小中学校も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にとっても理想的な環境が整っています。  

【細部に宿る安心と快適】  

各階に配置されたトイレスペースは、家族全員が朝の忙しい時間帯にストレスなく使用できるように設計されており、ゲスト用と家族用に分けることも可能なため、使い勝手が非常に良いのが特徴です。広々としたリビングには床暖房が設置され、足元から温かさを感じることができ、冬場でも快適な空間を提供。ワークルームはテレワークに最適な環境が整えられており、収納としての利用だけでなく、仕事に集中できるプライベート空間としても活用できるため、現代の多様なライフスタイルに柔軟に対応しています。さらに、玄関は自然光をたっぷりと取り入れる工夫が施され、訪れる人々に明るく爽やかな印象を与え、住む人の気持ちを前向きにしてくれる工夫が随所に感じられます。  

【快適な暮らしと未来への安心を両立する家】  

この住まいは、白を基調としたシンプルで飽きのこないデザインが魅力であり、どんな家具やインテリアとも調和するため、長く快適に暮らすことができる理想の住空間です。キッチンカウンター越しに家族の笑顔や会話が弾む光景を容易に想像でき、日々の生活が豊かになること間違いはありません。各設備は最新の技術と高い耐久性を兼ね備えており、住まい全体が未来の安心を考えた設計となっています。耐震性能に優れた構造は、長期にわたって安心して暮らすための大きな魅力のひとつであり、一生住む家としての信頼感を提供します。  

【多彩な利用シーンと理想のライフスタイル】  

この物件は、家族での団欒だけでなく、ワークルームや趣味の部屋としての利用も可能な多目的空間が広がっています。広いリビングは、お子様の学習や遊び、家族とのコミュニケーションの拠点となり、対面式キッチンは料理を楽しむひとときに彩りを加えます。快適なバスルームや各居室の充実した収納設備、そして南向きバルコニーにより、日常生活のすべてのシーンで使いやすさと快適さが追求されています。カースペースは2台分の駐車が可能なため、ファミリー層にとって大変便利な点となっており、来客時にも余裕のあるスペースを提供できるため、ホームパーティーやお客様の対応にも安心してご利用いただけます。  

【理想の住まいが実現する暮らし】  

全体を通して、この「リーブルガーデン.Ｓ調布市入間町」は、最新の設備とこだわりの設計により、住む人々のライフスタイルを豊かにするためのあらゆる工夫が施されています。現地外観の写真にも表れている堂々とした佇まいと、自然光をふんだんに取り入れた明るい室内空間は、どなたにも安心感と快適さを提供します。京王線「つつじヶ丘」駅へのアクセスが良く、新宿駅へも1本の路線で行くことができるため、通勤や通学、また週末のお出かけも便利で、都会と自然が調和した理想の住環境がここに実現されています。  

【住む人の理想と未来を形にする】  

これまでの住まい選びでは、立地や設備、デザイン、耐震性など多くの要素が求められてきましたが、本物件はそれらすべての要素を高いレベルで実現しており、一生安心して暮らせる家としての完成度が非常に高いと言えます。家族の笑い声が響き、生活の一瞬一瞬が豊かに彩られるこの住まいは、まさに未来への投資であり、快適で安心な暮らしを実現するための理想的な環境です。現地見学をご希望される方は、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、実際の空間の魅力をご自身の目で確かめていただきたいと思います。住まい探しの第一歩として、ここで新たな生活の扉を開いてみてはいかがでしょうか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：94.47㎡

建物面積：75.32㎡

建築確認番号：第24UDI1W建02793号

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：94.47㎡

建物面積：75.32㎡

建築確認番号：第24UDI1W建02794号

間取り：3LDK＋ワークルーム

■所在地：調布市入間町2丁目

■交通：京王電鉄京王線「仙川」駅バス2分「稲荷前」停歩4分、「つつじヶ丘」駅徒歩21分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6.360m公道、南側4.5m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「つつじヶ丘」駅 南口まで徒歩約1.5km  

◎利用駅  

・小田急小田原線「喜多見」駅 北口まで徒歩約1.8km  

◎バス停  

・京王バス「小足立橋」バス停まで徒歩約537m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布若葉町店まで徒歩約314m  

・ファミリーマート調布入間町店まで徒歩約476m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・狛江東野川郵便局まで徒歩約796m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ調布若葉町第3まで徒歩約360m  

・三井のリパーク西つつじケ丘4丁目まで徒歩約515m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ調布若葉町第3まで徒歩約360m  

・三井のカーシェアーズリパーク西つつじケ丘4丁目（自転車可）まで徒歩約516m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール・百貨店  

・フレンテ仙川まで徒歩約1.7km  

・キテラタウン調布まで徒歩約2.0km  

・成城コルティまで徒歩約2.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店まで徒歩約1.9km  

・Big-A調布菊野台店まで徒歩約1.9km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

・ホームセンターユニディ狛江店まで徒歩約2.2km  

◎家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

・ニトリ狛江世田谷通り店まで徒歩約2.4km  

・ノジマホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

・ノジマキテラタウン調布店まで徒歩約2.0km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・AOKI成城店まで徒歩約989m  

・ファッションセンターしまむらホームズ仙川店まで徒歩約1.4km  

◎飲食店  

・すき家調布入間店まで徒歩約412m  

・神戸屋レストラン成城店まで徒歩約988m  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・東つつじケ丘さくらクリニック（内科）まで徒歩約365m  

・水口内科皮フ科まで徒歩約1.3km  

・覚東耳鼻咽喉科医院まで徒歩約943m  

・イカリクリニック（外科）まで徒歩約1.2km  

・プライムクリニック（皮膚科）まで徒歩約691m  

◎歯科  

・あすか歯科クリニックつつじヶ丘まで徒歩約458m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型）まで徒歩約809m  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ調布まで徒歩約662m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・子鹿幼稚園まで徒歩約755m  

・調布たちばな幼稚園まで徒歩約883m  

・つつじがおか幼稚園まで徒歩約1.1km  

◎保育園  

・おおたかの空保育園まで徒歩約738m  

・東野川保育園みんなの家まで徒歩約888m  

・三島保育園まで徒歩約1.3km  

◎小学校  

・若葉小学校まで徒歩約719m  

・狛江第五小学校まで徒歩約1.1km  

・調和小学校まで徒歩約1.4km  

◎中学校  

・第四中学校まで徒歩約715m  

・ドルトン東京学園中等部まで徒歩約585m  

・狛江第四中学校まで徒歩約924m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・ドルトン東京学園高等部まで徒歩約586m  

・神代高等学校まで徒歩約1.1km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・調布市入間地域福祉センターまで徒歩約810m  

・調布市神代出張所まで徒歩約1.8km  

・調布市市民プラザあくろすまで徒歩約2.8km  

◎公園  

・谷戸橋公園まで徒歩約769m  

・野川緑地公園まで徒歩約991m  

・入間第三仲よし広場まで徒歩約1.1km  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番まで徒歩約855m  

-----------------------------------------------------

【便利さと自然が調和する理想の住環境】  

～日々の暮らしを豊かに彩る周辺スポットのご紹介～  

調布市若葉町エリアは、便利さと自然が調和した理想の住環境です。交通アクセスが良好でありながら、緑豊かな公園や文化施設が点在しており、家族で過ごす時間がより充実することでしょう。今回は、そんな魅力溢れる周辺スポットについて詳しくご紹介いたします。  

■お出かけスポット  

◎【谷戸橋公園】  

・徒歩距離：約769m  

・所在地：狛江市東野川4丁目  

四季折々の自然を楽しめる「谷戸橋公園」は、緑豊かな環境の中でゆったりと過ごせる癒しの空間です。子どもたちが元気に遊べる遊具があり、休日には家族連れでにぎわいます。ベンチも多く設置されているため、お散歩や軽いピクニックにも最適です。  

◎【フレンテ仙川】  

・徒歩距離：約1.7km  

・所在地：調布市仙川町1丁目18-14  

ショッピングからグルメまで楽しめる「フレンテ仙川」は、駅直結でアクセス抜群。日常の買い物はもちろん、週末には家族でランチやディナーを楽しむこともできます。スーパーやドラッグストア、カフェが充実しているため、日常生活をサポートする頼もしいスポットです。  

◎【成城コルティ】  

・徒歩距離：約2.2km  

・所在地：世田谷区成城6丁目5-34  

成城学園前駅直結の「成城コルティ」は、上質なショップが立ち並ぶおしゃれなショッピングモールです。スーパー、レストラン、専門店が揃い、日々の買い物から特別な日のお出かけまで幅広く楽しめます。特にデリカテッセンやベーカリーは地元でも評判が良く、休日の家族ランチにもおすすめです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎【成城ゴルフクラブ】  

・徒歩距離：約1.7km  

・所在地：世田谷区成城8丁目18-35  

ゴルフ愛好者にはたまらない「成城ゴルフクラブ」。青々としたグリーンが広がり、リフレッシュには最適です。都会の喧騒を忘れさせてくれる静かな環境で、ゴルフ仲間との交流や技術向上を図ることができます。  

◎【狛江市民総合体育館】  

・徒歩距離：約1.9km  

・所在地：狛江市和泉本町3丁目25-1  

スポーツ好きには欠かせない「狛江市民総合体育館」。バスケットボール、バドミントン、トレーニング施設があり、地元住民が気軽に利用できる憩いの場です。健康維持や体力づくりに最適で、ファミリーでスポーツを楽しむ場としても人気があります。  

◎【狛江ゴルフ倶楽部】  

・徒歩距離：約1.8km  

・所在地：狛江市和泉本町1丁目29-1  

ゴルフ初心者から上級者まで楽しめる「狛江ゴルフ倶楽部」は、設備が充実しており、快適に練習ができる施設です。緑に囲まれた開放感のある環境で、ゴルフを通じたコミュニケーションの場としても親しまれています。  

■文化・教育施設  

◎【調布市立図書館 若葉分館】  

・徒歩距離：約718m  

・所在地：調布市若葉町3丁目16-13  

静かで落ち着いた雰囲気が魅力の「調布市立図書館 若葉分館」は、読書や調べ物に適した図書館です。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも完備しており、親子でゆったり過ごせる場所として親しまれています。  

◎【武者小路実篤記念館】  

・徒歩距離：約995m  

・所在地：調布市若葉町1丁目8-30  

文豪・武者小路実篤の生涯や作品を紹介する「武者小路実篤記念館」。文学ファンにはたまらない貴重な資料が展示されており、静かな空間で日本文学の歴史に触れることができます。  

◎【調布市せんがわ劇場】  

・徒歩距離：約1.6km  

・所在地：調布市仙川町1丁目21-5  

演劇や音楽イベントが定期的に開催されている「調布市せんがわ劇場」は、地元文化を支える重要な施設です。アートやパフォーマンスを通じて感動を共有できる場所として、幅広い世代に支持されています。  

■名所・旧跡  

◎【烏山寺町】  

・徒歩距離：約4.2km  

・所在地：世田谷区北烏山  

由緒ある寺院が集まる「烏山寺町」は、歴史と文化が色濃く残るエリアです。散策しながら歴史を感じることができ、地元住民や観光客に愛されています。  

◎【岡本公園民家園】  

・徒歩距離：約4.8km  

・所在地：世田谷区岡本2丁目19-1  

昔ながらの日本家屋が保存されている「岡本公園民家園」。日本の伝統文化を学べる貴重なスポットであり、四季折々の風景も楽しめます。  

◎【旧佐々木家住宅】  

・徒歩距離：約5.8km  

・所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

歴史的建造物として価値の高い「旧佐々木家住宅」は、昔ながらの生活を垣間見ることができる貴重な場所です。地元の歴史と文化を感じられる人気スポットとして親しまれています。  

【まとめ】  

調布市若葉町エリアは、都心からのアクセスが良好でありながら、自然や文化が豊かに息づく住環境が魅力です。家族で過ごす時間を大切にしたい方や、リラックスできる環境を求める方にぴったりのエリアとなっています。周辺には公園やスポーツ施設、文化施設が充実しており、日々の暮らしにゆとりと充実感を与えてくれることでしょう。  

ぜひ、この恵まれた環境で新しい生活を始めてみませんか？お気軽にお問い合わせください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,256m  

2. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,434m  

3. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,445m  

4. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,651m  

5. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 1,680m  

6. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,994m  

7. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,354m  

8. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 2,403m  

9. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,577m  

10. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,623m  

11. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,967m  

12. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,202m  

13. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,403m  

14. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,407m  

15. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,600m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市入間町二丁目20番18  

◎標準地番号：調布-3  

◎調査基準日：2024/7/1  

・交通施設：仙川駅まで1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

・価格：341,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北西 4.5m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域, 高度地区  

■狛江市東野川三丁目42番16  

◎標準地番号：狛江-7  

◎調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：喜多見駅まで1,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：西 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■調布市西つつじケ丘四丁目46番2  

◎標準地番号：調布-21  

◎調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：つつじヶ丘駅まで1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

・価格：342,000円/㎡  

・地積：255㎡  

・前面道路の状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■調布市入間町三丁目7番97  

◎標準地番号：調布-33  

◎調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：成城学園前駅まで1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

・価格：387,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路の状況：南 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『家族の笑顔とゆとりが叶う、分倍河原・西府駅近の邸宅』

【KIS府中市分梅町4期】は、京王線「分倍河原」駅から平坦な道を徒歩11分、南武線「西府」駅へは徒歩9分という抜群のアクセスを誇る全2棟の新築一戸建です。第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅街に佇み、駅周辺の商業施設も暮らしの心強い味方。家族の成長に合わせて長く快適に住み続けられる、多彩な魅力をこの一邸でご紹介します。

■　ゆったり広がる4LDKプランと充実の敷地  

土地面積は125.18㎡、建物面積は99.50㎡のゆとりある4LDKプランを採用。並列2台駐車可能なカースペースに加え、自転車やベビーカーも置ける余裕の土間収納を玄関横に配置しました。お子様の遊び道具やアウトドア用品、季節家電などをスムーズに出し入れできる空間は、日々の暮らしをスマートにします。

◎　明るく開放的な22.1帖のLDK  

約22.1帖もの広さを誇るLDKは、大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、南向きの明るさが心地よい団らんの場となります。ナチュラルな色合いのフロアは足元から温める床暖房を完備し、空気を乾燥させずに足先から温める優しい暖かさを実現しました。家族が自然と集まるこの一角には、リビング学習やリモートワークに便利なスタディーカウンターも備え、暮らしのあらゆるシーンをサポートします。

●　家事をラクにする機能的なキッチン＆水回り  

システムキッチンには食器洗い乾燥機を内蔵し、家族の食器をまとめてピカピカに。後片付けの時間を短縮することで、ゆとりのティータイムや子どもとの団らん時間を増やせます。浄水器も完備し、安心の水質で毎日の料理や飲料を支えます。キッチン周辺には豊富な収納スペースを設け、調理器具やストック品もすっきり整理できるパントリー代わりの棚を用意しました。浴室は１坪サイズのゆったりバスルームに浴室暖房乾燥機を装備し、雨の日の洗濯もお手のもの。洗面所は三面鏡・キャビネット付きの機能化粧台で、身だしなみもスムーズに整います。

●　主寝室10帖＆大型ウォークインクローゼット  

2階には南向きの主寝室約10帖を配置し、窓から注ぐ日差しで快適な目覚めを演出します。隣接するウォークインクローゼットは大容量の収納力を誇り、季節衣類やバッグ、スーツケースまでたっぷり収納可能。プライベート空間をすっきり保ちながら、心地よい安らぎを得られます。その他の居室も全て洋室仕様とし、ライフステージに合わせて子供部屋や書斎、趣味のスペースにアレンジできる可変性を備えました。

■　充実の周辺環境で子育て世帯も安心  

●府中市立府中第五小学校まで約610ｍ（徒歩8分）、お子様の通学も安心の距離です。  

●セブンイレブン分梅店まで約358ｍ（徒歩5分）、オーケー西府店まで約751ｍ（徒歩10分）、MINANO商業施設まで約750ｍ（徒歩10分）と日常の買い物環境が充実。  

●公園や緑道が点在し、休日のジョギングやお子様との外遊びが気軽に楽しめる住環境。  

●バス停も近隣にあり、多摩方面や府中本町方面への移動も便利です。

★　安心・快適・ゆとりを叶える住まい  

KIS府中市分梅町4期は、家族の“今”と“これから”を見据えた設計と機能を凝縮した住宅です。光熱費の削減につながる床暖房や食器洗い乾燥機、高性能断熱サッシなど、省エネ性能にも配慮しました。ゆったりとした敷地はお子様の成長やご趣味、ペットとの時間にも対応可能。分倍河原・西府両駅への平坦アクセスを活かし、通勤・通学のストレスを軽減しながら、安心・快適な暮らしをお届けします。

この機会にぜひ現地をご覧いただき、利便性と落ち着きを兼ね備えた邸宅の魅力を体感してください。新しい家族の物語が、ここから始まります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格： ※成約済

土地面積：125.18㎡

建物面積：99.50㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市分梅町3丁目

■交通：京王線「分倍河原」駅徒歩11分、南武線「西府」駅徒歩9分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約5.0m私道(42条1項5号)

■建築確認番号：第24UDI1SW建04605号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h 1.5m、第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎南武線『西府』駅（南口） 徒歩約623m  

◎京王線『分倍河原』駅 徒歩約867m  

◎京王バス『NEC正門』停 徒歩約357m  

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン府中分梅店 徒歩約333m  

●セブンイレブン府中分梅通り店 徒歩約350m  

■金融機関・郵便局  

●JAマインズ 徒歩約290m  

●JAマインズ西府 徒歩約290m  

●府中日新郵便局 徒歩約522m  

■コインパーキング・カーシェア  

●SANパークECO府中分梅町1 徒歩約501m  

●タイムズ府中分梅町 徒歩約564m  

●タイムズカー タイムズ府中分梅町 徒歩約564m  

●タイムズカー タイムズ西府駅前 徒歩約642m  

■ショッピング施設  

●ぷらりと京王府中 徒歩約2.2km  

●MINANO 徒歩約841m  

●MitteN府中 徒歩約2.0km  

■専門店・ホームセンター  

●業務スーパー府中本宿店 徒歩約1.4km  

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約1.8km  

●島忠府中店 徒歩約2.0km  

■家具・家電  

●島忠府中店（家具） 徒歩約2.0km  

●ケーズデンキ府中本店 徒歩約1.8km  

●ヤマダNew web.com府中店 徒歩約2.0km  

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約1.6km  

●紳士服のコナカ府中店 徒歩約1.8km  

●ガスト府中中河原店 徒歩約874m  

●バーミヤン府中中河原店 徒歩約901m  

■病院・クリニック・歯科  

●武藤医院（内科・消化器科） 徒歩約595m  

●西府すこやかこどもクリニック（小児科） 徒歩約813m  

●西府北口クリニック（外科） 徒歩約813m  

●西府ひかり眼科（眼科） 徒歩約625m  

●前田耳鼻咽喉科気管食道科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩約563m  

●分倍河原皮膚科医院（皮膚科） 徒歩約596m  

●分倍医院（産婦人科） 徒歩約1.2km  

●小出デンタルオフィス（歯科） 徒歩約348m  

■介護施設  

●介護老人保健施設 ピースプラザ 徒歩約1.2km  

●366リハビリテーション病院 徒歩約999m  

●ヘルス・ケア・ヴィラ府中（有料老人ホーム） 徒歩約988m  

■幼稚園・保育園  

●府中おともだち幼稚園 徒歩約1.1km  

●府中白百合幼稚園 徒歩約1.2km  

●府中保育園 徒歩約239m  

●西保育所 徒歩約539m  

●西府の森保育園 徒歩約674m  

■小学校・中学校  

府中第五小学校 徒歩約479m  

府中第三小学校 徒歩約1.1km  

南町小学校 徒歩約1.3km  

府中第四中学校 徒歩約1.1km  

府中第三中学校 徒歩約1.1km  

■公共施設・公園  

●府中市西部出張所 徒歩約777m  

●府中市役所 徒歩約1.8km  

●府中市東部出張所 徒歩約4.4km  

●西府中第4仲よし広場 徒歩約1.1km  

●美好町広場 徒歩約1.3km  

●美好町公園 徒歩約1.3km  

■警察署・消防署  

●府中警察署本宿交番 徒歩約853m  

●府中警察署美好町交番 徒歩約1.1km  

●府中警察署中河原交番 徒歩約1.3km  

●府中消防署分梅出張所 徒歩約710m  

-----------------------------------------------------

【歴史と自然に包まれた暮らしの舞台】  

～身近なお出かけスポットが、日常をもっと豊かに彩る府中・西府エリアの魅力～

東京都府中市西府エリアは、暮らしやすさと心地よさが絶妙に調和した、まさに“ちょうどいい街”。交通アクセスの利便性に加え、緑に恵まれた公園、歴史と文化に触れられるスポット、身体を動かしてリフレッシュできるスポーツ施設など、暮らしに彩りを加えてくれるロケーションが豊富にそろっています。今回は、府中市西府町を中心に、徒歩または自転車で気軽に訪れることができる身近な名所や施設をご紹介します。

■お出かけスポット  

◎毎日の暮らしの中で、ふらりと立ち寄れる場所がたくさん。ショッピングも癒しの時間も、すべてが身近にそろっています。

●『MINANO』 徒歩約841m（府中市片町3-22-26）  

飲食・日用品・ドラッグストアなどが入ったショッピングセンターで、生活に必要なものが一通りそろいます。スーパーマーケットでの買い物はもちろん、気軽に立ち寄れるカフェやベーカリーもあり、ちょっとした休憩や子どもとのお出かけにも最適な場所です。

●『西府中第４仲よし広場』 徒歩約1.1km（府中市西府町1丁目）  

地域住民に親しまれる広場で、子どもたちの遊び場として人気。緑が多く、ベンチに座ってのんびり読書をしたり、散歩を楽しんだりと、気軽に自然とふれあうことができます。

●『府中駅前天然温泉 縄文の湯』 徒歩約1.9km（府中市宮西町1-5-1）  

癒しのひとときを過ごせる天然温泉施設。天然温泉はもちろん、岩盤浴やマッサージサービスも充実しており、仕事帰りのリラックスタイムや休日の自分へのご褒美にぴったりです。駅前の便利な立地で、気軽に立ち寄れるのも嬉しいポイントです。

■趣味・スポーツ施設  

◎気持ちのいい汗をかいて、心も体もリフレッシュ。健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も徒歩圏に充実しています。

●『府中テニスクラブ』 徒歩約1.5km（府中市住吉町4丁目13）  

ゆったりとした空間に複数のテニスコートが並ぶ、地域に根ざしたクラブ。初級から上級者までのスクールレッスンも行っており、趣味としてテニスを始めたい方にもおすすめです。自然に囲まれた立地で、週末の楽しみにぴったりです。

●『府中市立本宿体育館』 徒歩約1.7km（府中市本宿町4丁目23-12）  

さまざまなスポーツに対応した市営の体育館。バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめ、地域のサークル活動や子どものスポーツクラブでも利用されています。家族みんなで健康を意識したライフスタイルを楽しめる場所です。

●『レックテニススクール府中』 徒歩約1.7km（府中市本町1丁目13-3）  

経験豊富なコーチによる丁寧な指導が好評のテニススクール。キッズからシニアまで幅広い世代に対応したプログラムが用意されており、家族で通える習い事としても注目されています。

■文化・教育施設  

◎文化や歴史にふれることができる施設が近くにあることで、子どもから大人まで学びのチャンスが広がります。

●『府中市立西府図書館』 徒歩約777m（府中市西府町1丁目60）  

静かな空間でじっくりと本に親しめる市立図書館。地域の子どもたちにも親しまれており、絵本の読み聞かせイベントや学習スペースの利用も可能です。休日のひとときに、知識と感性を育てる場として最適です。

●『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』 徒歩約1.2km（府中市西府町2丁目9）  

武蔵国の歴史に触れることができる展示館で、古墳時代の文化を学べる貴重な施設。出土品や模型展示、映像解説などがあり、地元の歴史を知る楽しさを感じることができます。親子で訪れるにもぴったりです。

●『府中市郷土の森博物館』 徒歩約2.0km（府中市南町6丁目32）  

自然・歴史・文化を一度に学べる、体験型の複合ミュージアム。広大な敷地内には復元建物や植物園、天文施設などがあり、一日中いても飽きません。家族でのお出かけや学習にも最適です。

■名所・旧跡  

◎この街が持つ歴史の深さにふれられる名所が点在。日常の中に“歴史と出会う瞬間”を持てることが、暮らしの質をより豊かにしてくれます。

●『高安寺』 徒歩約1.2km（府中市片町2-4-1）  

600年以上の歴史を誇る寺院で、落ち着いた境内と美しい自然が魅力。四季折々の花に彩られた庭園は、訪れる人の心を癒してくれます。歴史ある建築と静謐な空気を楽しめる貴重なスポットです。

●『善明寺』 徒歩約1.6km（府中市本町1-5-4）  

地元の人々に長く親しまれてきた由緒ある寺院。地域の祭事や年中行事でも重要な役割を果たしており、まさに地域と共にある存在。訪れるだけで心が穏やかになる空間です。

●『武蔵国分寺跡』 徒歩約3.9km（国分寺市西元町3丁目）  

奈良時代に建立された国分寺の遺跡で、国指定史跡にもなっています。現在は整備された緑地公園として、自由に散策が可能。歴史を学びながら自然とふれあえる、貴重な憩いの場です。

■まとめ  

このエリアは、ショッピングや日常の利便性に優れているだけでなく、学びやスポーツ、歴史体験など多彩な楽しみが日常に溶け込んでいます。家族との時間、自分だけのひととき、学び、癒し。さまざまなライフスタイルを支えてくれるスポットが徒歩圏にそろうこの街で、理想の暮らしを実現してみませんか。心地よさと文化的な深みが共存する府中市西府エリアは、あなたと大切な人の“これから”に寄り添ってくれる場所です。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 561m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 653m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 673m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 938m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,438m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,750m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,804m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,065m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,180m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,231m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,777m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,922m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,053m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,227m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 3,364m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：府中-9（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都府中市美好町三丁目49番16  

●交通：京王線・南武線『分倍河原』駅 約750m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域  

●価格：345,000円／㎡  

●地積：148㎡  

●前面道路：北側 市区町村道 幅員4.0m（台形地）  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／80％  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地②  

◎標準地番号：東京府中-38（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市分梅町一丁目10番20  

●交通：京王線・南武線『分倍河原』駅 約370m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

●価格：380,000円／㎡  

●地積：148㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／100％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地③  

◎標準地番号：東京府中5-8（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市住吉町一丁目35番4外  

●交通：京王線『中河原』駅 約220m  

●用途区分：近隣商業地域  

●利用現況：店舗・事務所  

●周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域  

●価格：397,000円／㎡  

●地積：298㎡  

●前面道路：東側 都道 幅員28.0m（台形地）  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：80％／300％  

●法規制：防火地域、市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：府中5-5（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都府中市美好町一丁目30番3  

●交通：京王線・南武線『分倍河原』駅 約650m  

●用途区分：近隣商業地域  

●利用現況：住宅・事務所  

●周辺状況：中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域  

●価格：485,000円／㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：北側 国道 幅員18.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：80％／300％  

●法規制：防火地域、市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『家族の笑顔が広がるゆとりの22帖LDKと床暖房のある邸宅～KIS府中市西府町6期～』

■交通利便と暮らしの快適さ  

JR南武線「西府」駅から徒歩11分、「谷保」駅まで徒歩15分というアクセスは、通勤や通学に大変便利です。駅へ向かう帰路に、仕事帰りの買い物を楽しむこともできるほど生活利便施設が充実。コンビニへは徒歩4分、スーパーへは徒歩10分という近さが、忙しい朝晩の日常をサポートします。駅周辺は飲食店や商業施設が点在し、休日のお出かけ先にも困りません。

◎陽だまりのリビングで家族団らん  

リビング・ダイニング・キッチンは合わせて22.1帖の広々空間。大きな窓から差し込む柔らかな自然光が床面を照らし、対面式キッチンを中心に家族の会話が自然と弾みます。床暖房を完備したフロアは、冬場でも足元から温かく、この一角にいるだけでゆったりとした居心地を実感できます。リビング一角にはスタディーカウンターが設けられ、お子様のリビング学習やリモートワークにも対応。家族みんなが思い思いに過ごせる工夫が詰まっています。

●家事動線と収納の充実  

キッチンには食器洗い乾燥機と浄水器を標準装備し、毎日の家事を効率化。料理後の片付け時間も短くなることで、家族と過ごす時間が増えます。さらに、2階には浴室・洗面をまとめた家事動線良好の間取り設計。朝の支度と夜の入浴をスムーズに行える配置で、子育て世帯の忙しい朝夕にも余裕が生まれます。広めの土間収納や各居室のウォークインクローゼット、約5.2帖の納戸は二面採光＋クローゼット付きで居室としても利用可能。収納力が高いため、住空間を常に整えて暮らせます。

■駐車スペースと外観デザイン  

並列で最大3台の駐車が可能（車種による）なゆとりのカースペースは、来客用スペースとしても活用できます。南道路に面した開放的な立地に、シャープなラインを描くモダンな外観デザインが際立ちます。角度によって表情を変えるファサードは、街並みに新たな風を送り込みながらも、落ち着いた佇まいを演出します。

◎主寝室とプライベート空間  

2階主寝室は南面に開放され、約9帖の陽だまりスペースが広がります。朝陽で目覚め、昼間は柔らかな風が通り抜け、夜は星空を望むことも可能です。納戸としても居室としても使える約5.2帖のスペースは、成長に合わせて子供部屋や趣味のルームとして自在にアレンジできます。

●制震構造と省エネ設計  

建物は制震ダンパーを採用し、地震エネルギーを効果的に吸収。家族の安全を守りながら、長く安心して暮らせる構造設計です。また、ZEH基準に準拠した高断熱・高気密仕様により冷暖房効率を高め、光熱費を抑えつつ快適な室内環境を維持します。環境にも家計にも優しい住まいです。

■完成済の現地見学  

建物は完成済みのため、CGや模型ではなく実際の空間をご覧いただけます。家具配置や動線をリアルに体感し、陽あたりの良さや床暖房の温かさをその場で感じてください。平日夜間や土日祝日もご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

◎周辺施設の充実  

周辺には小学校（本宿小学校）や中学校（府中第十中学校）が徒歩圏内に揃い、育児環境も良好です。保育園、図書館、郵便局、ドラッグストアなども充実し、日々の生活シーンを豊かに彩ります。公園や緑道での散策、近隣商業施設での買い物など、家族それぞれのライフスタイルを満たすロケーションです。

●まとめ  

KIS府中市西府町6期は、家族が集い、育み合う豊かな時間を提供する理想の住まいです。駅近の利便性、陽光あふれるLDK、床暖房の暖かさ、充実の家事動線、収納計画、制震・省エネ性能、そしてモダンなデザイン――すべてが高い次元で調和しています。ぜひ現地で、その魅力を体感してください。新しい暮らしのステージがここから始まります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：131.89㎡

建物面積：102.81㎡

間取り：2LDK+S

■所在地：府中市西府町4丁目

■交通：南武線「西府」駅徒歩11分、「谷保」駅徒歩15分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4.0m～5.0m公道、私道(42条1項5号と42条2項道路)

■建築確認番号：第24UDI1W建05336号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h 1.5m、第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎南武線『西府』駅（北口） 徒歩約871m  

◎南武線『谷保』駅（北口） 徒歩約1.2km  

◎京王バス『西府町三丁目』停 徒歩約289m  

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア  

●ファミリーマート府中甲州街道店 徒歩約220m  

●ファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩約466m  

●アイセイ薬局西府町店 徒歩約489m  

■郵便局・金融機関  

●府中西府町郵便局 徒歩約234m  

■コインパーキング・カーシェア  

●ファインパーキング府中西府町第1 徒歩約248m  

●タイムズファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩約436m  

●タイムズカー西府町2丁目 徒歩約188m  

●タイムズカータイムズ西府町 徒歩約450m  

■ショッピング施設・モール  

●MINANO 徒歩約2.2km  

■専門店・ホームセンター・家電  

●業務スーパー府中本宿店 徒歩約508m  

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約1.4km  

●島忠府中店 徒歩約2.3km  

●YAMADA New web.com府中店 徒歩約1.1km  

●ケーズデンキ府中本店 徒歩約2.1km  

■衣料品店・飲食店  

●ユニクロフレスポ府中店 徒歩約1.2km  

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約1.3km  

●びっくりドンキー西府中店 徒歩約372m  

●くら寿司府中店 徒歩約495m  

■病院・クリニック・歯科  

●中村内科クリニック（内科・小児科） 徒歩約563m  

●野崎医院（消化器科） 徒歩約819m  

●西府北口クリニック（外科・皮膚科） 徒歩約783m  

●西府ひかり眼科（眼科） 徒歩約953m  

●西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩約1.2km  

●杉田歯科医院（歯科） 徒歩約492m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩約241m  

●有料老人ホーム アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩約123m  

■幼稚園・保育園  

●府中あおい幼稚園 徒歩約405m  

●北山幼稚園 徒歩約526m  

●国立文化幼稚園 徒歩約1.1km  

●東保育園 徒歩約871m  

●西府の森保育園 徒歩約916m  

■小学校・中学校  

本宿小学校 徒歩約882m  

国立第七小学校 徒歩約862m  

府中第五小学校 徒歩約1.2km  

府中第十中学校 徒歩約305m  

府中第四中学校 徒歩約1.3km  

■高等学校  

●府中西高等学校 徒歩約1.3km  

■公共施設・公園  

●府中市西部出張所 徒歩約895m  

●府中市役所 徒歩約2.5km  

●府中市東部出張所 徒歩約5.1km  

●西府町公園 徒歩約170m  

●富士見公園 徒歩約576m  

●西府中第４仲よし広場 徒歩約588m  

■警察署・消防署  

●府中警察署本宿交番 徒歩約637m  

●府中警察署西原町交番 徒歩約987m  

●立川消防署谷保出張所 徒歩約917m  

-----------------------------------------------------

【家族の時間がもっと豊かになる、自然と文化に包まれた暮らし】  

～公園、スポーツ、学び、歴史…すべてが徒歩圏内の魅力的な住環境～

住まいを選ぶとき、物件そのものの魅力に加えて重要なのが「周辺環境」です。日々の暮らしをより豊かに、便利に、そして心地よくするためには、家の外に広がる街の機能や雰囲気が大きく関わってきます。今回ご紹介するエリアは、駅からのアクセスの良さに加え、自然、スポーツ、文化、そして歴史を感じる名所が身近に点在し、住む人すべての「暮らし」を多角的にサポートしてくれる環境が整っています。ここでは、徒歩や自転車で気軽に訪れることができる魅力的なスポットを、【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】の4つのカテゴリーに分けて詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット  

◎家のすぐそばに、リラックスや遊び、買い物が楽しめる場所が揃っています。日常の中にちょっとした潤いをもたらす場所は、暮らしに豊かさをもたらしてくれます。

●『西府町公園』 徒歩約170m（府中市西府町3丁目）  

家族でのお散歩やお子さまの外遊びにぴったりな小さな公園。ベンチや遊具が設置され、のんびり過ごせる地元の憩いの場として親しまれています。朝のジョギングや愛犬との散歩コースとしても人気です。

●『MINANO』 徒歩約2.2km（府中市片町3-22-26）  

飲食店やファッション、日用品までそろったショッピングモール。週末のまとめ買いにも便利で、ご家族全員が楽しめる複合施設として重宝されています。多彩な店舗が並び、買い物が一つのイベントに変わります。

●『澤登キウイ園』 徒歩約2.8km（国立市西2-29-60）  

珍しい“キウイ狩り”体験ができる、自然とふれあえる観光農園です。季節を感じながら家族で楽しめるレジャーの一つとして、週末のちょっとしたお出かけにぴったり。都心から近いのに、自然の息吹を感じるひとときを過ごせます。

■趣味・スポーツ施設  

◎心も体もリフレッシュできる運動施設が身近にあることで、毎日の暮らしに健康的なリズムが生まれます。

●『府中市立本宿体育館』 徒歩約793m（府中市本宿町4丁目23-12）  

卓球やバドミントン、バスケットボールなど、室内スポーツが楽しめる体育館です。子どものクラブ活動の会場としても使われており、地域の人々に開かれた多目的な施設です。

●『くにたち市民総合体育館』 徒歩約1.9km（国立市富士見台2丁目48-1）  

広々とした体育館に加え、トレーニング室や多目的ホールも完備された複合スポーツ施設。健康づくりのために通う大人から、部活動に励む学生まで、さまざまな年齢層に利用されています。

●『府中市民球場』 徒歩約2.5km（府中市寿町2丁目19）  

野球場として地域大会が行われるなど、スポーツ観戦や参加の場として活用されています。広々とした芝生の中、気軽に野球を楽しめる環境が整っており、家族や友人との時間をスポーツで充実させたい方におすすめです。

■文化・教育施設  

◎知識を深め、教養を育むことができる施設がそろっており、お子さまの学びだけでなく、大人の知的好奇心にも応えてくれます。

●『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』 徒歩約404m（府中市西府町2丁目9）  

市指定史跡である熊野神社古墳の歴史を学べる展示館。貴重な出土品の展示や、古代の暮らしを知ることができるパネルなどがあり、地元の歴史に触れる貴重な学びの場です。

●『くにたち中央図書館 谷保東分室』 徒歩約785m（国立市谷保7丁目17-1）  

静かな環境で読書にふけることができる図書館。一般書のほか、児童書や学習参考書も充実しており、親子で訪れるにも最適です。学習スペースも整っているため、学生の自習や大人の調べ物にも利用されています。

●『国分寺市立いずみホール』 徒歩約3.2km（国分寺市泉町3丁目36-12）  

音楽コンサートや演劇、地域文化イベントなどが行われる多目的ホール。文化芸術を身近に感じられる空間として、週末のお楽しみや日々の感性を磨く場としても重宝されています。

■名所・旧跡  

◎歴史と文化の香りがただよう場所に気軽に足を運べるのも、この街の特長のひとつです。

●『高安寺』 徒歩約1.9km（府中市片町2-4-1）  

鎌倉時代に創建された由緒ある古刹。静かな境内には季節の花が咲き誇り、心を落ち着けて過ごしたいときに訪れたくなる癒しの空間です。歴史ある建築美も見どころのひとつです。

●『善明寺』 徒歩約2.4km（府中市本町1-5-4）  

地域に根差したお寺として親しまれており、寺子屋的な活動や地域行事も行われています。近隣住民の交流の場にもなっている心あたたまるスポットです。

●『武蔵国分寺跡』 徒歩約2.9km（国分寺市西元町3丁目）  

奈良時代に建立された寺院跡で、国の史跡にも指定されている貴重な遺跡です。現在は公園として整備され、散策しながら古代の歴史に思いを馳せることができます。歴史好きの方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

■まとめ  

自然、文化、学び、そして歴史が共存するこの地域は、子育て世代からアクティブシニアまで、どの世代にもぴったりの暮らしやすい住環境が整っています。日々の生活に彩りを添えるスポットが徒歩圏に充実しており、休日のお出かけや毎日のリフレッシュにも困ることはありません。地域に根ざしながらも、新しい発見と出会いがある街。この街で、新しい暮らしを始めてみませんか。きっと毎日がもっと豊かに、そして心地よく変わっていくはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 681m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 916m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,542m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,558m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,558m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,943m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,330m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,340m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,358m  

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 2,584m  

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,739m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,913m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,978m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 3,040m  

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 3,238m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：東京府中-42（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市西府町4丁目12番76  

●交通：JR南武線『谷保』駅 約1,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域  

●価格：286,000円／㎡  

●地積：102㎡  

●前面道路：北側 市道 幅員5.0m  

●道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地②  

◎標準地番号：府中5-8（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都府中市本宿町四丁目27番3  

●交通：JR南武線『西府』駅 約950m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅・医院  

●周辺状況：住宅、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域  

●価格：335,000円／㎡  

●地積：485㎡  

●前面道路：西側 都道 幅員28.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地③  

◎標準地番号：東京府中-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市西府町1丁目27番20  

●交通：JR南武線『西府』駅 約380m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：322,000円／㎡  

●地積：207㎡  

●前面道路：南西側 市道 幅員6.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：50％／100％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：東京府中-8（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市本宿町4丁目20番11外  

●交通：JR南武線『西府』駅 約1,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：300,000円／㎡  

●地積：148㎡  

●前面道路：南側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『ZEH水準仕様＆太陽光パネル搭載の次世代住宅で叶える、飛田給のゆとりある暮らし』

【ケイアイスタイル調布市飛田給2期】は、京王線『飛田給』駅から徒歩9分の好立地に誕生した全3棟の新築一戸建て住宅です。都心への通勤・通学がスムーズなだけでなく、閑静で緑豊かな住環境が魅力の調布エリアで、落ち着いた暮らしを叶えます。

【豊かなゆとりを実現する広々とした敷地】

こちらの住宅は敷地面積が124㎡（約37坪）超と、非常にゆったりとしたスペースが確保されているのが大きな特徴です。そのため、車2台分を余裕で駐車できるスペースがあり、家族の車だけでなく来客用としても大変便利です。さらに前面道路は幅6mとゆとりがあるため、車の出し入れもスムーズに行えます。日々の暮らしの中で、駐車場や道路の広さはストレスフリーな生活に直結する重要なポイントです。

【開放感と快適性を兼ね備えたリビング空間】

住まいの中心となるリビングは、2号棟では21帖、3号棟では19.6帖という広々とした空間を確保しています。南向きの大きな窓からは明るい陽光が降り注ぎ、室内を暖かな雰囲気で包み込みます。また、家族が自然と集まりやすい対面式システムキッチンが設置されているため、料理をしながら家族との会話を楽しめます。さらに、床暖房も完備しているため、冬場でも足元からポカポカと暖かく、快適な時間を過ごせる空間となっています。

また、リビング内にはカウンタースペースが設けられています。お子様の勉強スペースやリモートワーク、読書など、自由な使い方が可能な万能スペースとして、日常生活の質をより豊かにしてくれます。

【毎日の家事を楽にする充実の設備】

キッチンには食洗機と浄水器が標準装備されています。毎日の家事負担を軽減できる食洗機は、洗い物にかかる時間を大幅に削減し、家族とのゆったりとした時間や自分のリラックスタイムを増やすことができます。機能性だけでなくデザイン性にも優れ、使いやすさと美しさを両立しています。

バスルームは1坪サイズのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機が完備されています。寒い冬の時期でも、バスタイムを快適に楽しむことができ、さらに雨の日には洗濯物を乾かすことも可能です。洗面室には三面鏡タイプの洗面台を設置しており、鏡の裏側には収納スペースがあるため、化粧品や日用品をすっきりと収納できます。

【たっぷりの収納スペースで、いつでも整理整頓】

この住宅は全居室に収納スペースが設置されており、各部屋をすっきりと片付けられます。主寝室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）が設けられているため、洋服や季節用品を収納するのに非常に便利です。また、リビングにも日常使いの掃除機などを収納できるスペースがあり、必要なときにすぐに取り出すことができます。居室のオープンクローゼットは洋服の取り出しや収納がしやすく、毎日の生活動線を快適にしてくれます。

【次世代住宅としての高い環境性能】

こちらの住宅の最大の特徴は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準仕様であり、太陽光パネルが標準搭載されている点です。これにより、家庭内で消費するエネルギーの大部分を自家発電でき、光熱費を大きく削減できるだけでなく、環境に優しいエコライフを送ることができます。さらに、『エネカリプラス』という月額利用料がかからないサービスが提供されるため、初期費用の負担を抑えながら太陽光発電のメリットを享受することができます。

【安心の子育て環境と充実の周辺施設】

周辺環境は、特に子育て世代のご家族にとって魅力的です。『飛田給小学校』までは約380m、徒歩約5分と非常に近く、毎日の通学も安心です。また、『調布市立第五中学校』も約750m、徒歩約10分圏内と通学に適した距離です。さらに、『まいばすけっと飛田給駅前』が約830m、『コープみらい西調布店』が約1,000mの距離にあり、日常の買い物にも大変便利です。『調布市立上石原保育園』も約850mと近く、小さなお子様を預ける環境も整っています。

【いつでもご内覧可能な完成済住宅】

建物は既に完成していますので、実際の住まいをすぐに内覧していただけます。CG画像ではなく実際に完成した住宅をご自身の目で確認し、空間の広さや設備の使いやすさを体感していただくことが可能です。

【アクセス抜群の立地】

京王線『飛田給』駅からは徒歩9分という近さで、『調布』駅へも2駅でアクセスできます。『調布』駅は特急停車駅で、新宿方面へもスムーズにアクセスできるため、都心通勤の方にも大変便利な立地です。また、バス路線も充実しているため、様々な交通手段を使い分けることができます。

【まとめ】

『ケイアイスタイル調布市飛田給2期』は、太陽光パネル搭載のZEH水準仕様を備えた次世代の住宅です。広々とした空間設計、充実の設備、便利なアクセス、そして安心の周辺環境が整った理想の住宅です。ご家族の新しい暮らしを快適に、そしてエコロジーなライフスタイルでスタートさせることができます。ぜひ現地をご覧いただき、その素晴らしさを体感してください。あなたとご家族の新しい生活の舞台がここにあります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：124.89㎡

建物面積：97.90㎡

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：125.90㎡

建物面積：99.55㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市飛田給3丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩9分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建04523号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス  

●京王京王線『飛田給』駅 南口 徒歩約730m  

●京王京王線『西調布』駅 南口 徒歩約1.1km  

●バス停『押立神社』（京王バス） 徒歩約246m  

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン府中押立町4丁目店 徒歩約265m  

●セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩約640m  

■ドラッグストア  

●コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩約625m  

■コインパーキング・カーシェア  

●ナビパーク飛田給第6 徒歩約147m  

●三井のリパーク府中押立町5丁目 徒歩約365m  

●タイムズカータイムズ飛田給2丁目11 徒歩約432m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

●イオンタウン稲城長沼 徒歩約2.8km  

◎専門店・ディスカウントストア  

●業務スーパー調布小島町店 徒歩約2.0km  

◎ホームセンター  

●DCM調布店 徒歩約1.4km  

●DCM稲城押立店 徒歩約2.5km  

◎家電量販店  

●ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩約2.8km  

◎衣料品店  

●ワークマン府中白糸台店 徒歩約1.3km  

●ユニクロ稲城矢野口店 徒歩約2.7km  

◎飲食店  

●日高屋飛田給北口店 徒歩約790m  

●マクドナルド飛田給駅前店 徒歩約826m  

■医療機関  

●榎本内科クリニック（内科） 徒歩約625m  

●いづみ内科（消化器科） 徒歩約754m  

●緒方医院（小児科） 徒歩約822m  

●飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩約968m  

●高坂皮膚科（皮膚科） 徒歩約900m  

●まゆみ歯科医院（歯科） 徒歩約717m  

■介護施設  

●介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 徒歩約975m  

●特別養護老人ホーム 爽爽荘 徒歩約254m  

●有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩約937m  

■幼稚園・保育園  

●府中白糸台幼稚園 徒歩約1.2km  

●ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩約589m  

●ちいはぐ・飛田給 徒歩約745m  

●宮の下保育園 徒歩約841m  

■小学校・中学校  

●飛田給小学校（学区） 徒歩約378m  

●第三小学校 徒歩約817m  

●南白糸台小学校 徒歩約923m  

●第五中学校（学区） 徒歩約903m  

■高等学校  

●府中東高等学校 徒歩約518m  

■公共施設・公園  

●調布市役所 徒歩約2.4km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.9km  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約4.2km  

●押立町公園 徒歩約428m  

●第二公園 徒歩約655m  

●多摩川緑地 徒歩約917m  

■警察署・交番  

●調布警察署 飛田給駅前交番 徒歩約793m  

-----------------------------------------------------

【心も身体も潤う暮らしの舞台】  

～自然・文化・レジャーがそろう街で過ごす、充実の毎日～

日々の生活をもっと楽しく、もっと豊かにするためには、住まいの周辺環境が大きな鍵を握ります。毎日の散歩に最適な公園、休日に訪れたいショッピング施設、趣味に没頭できるスポーツ施設、知的好奇心を満たしてくれる文化拠点。そして、歴史を感じる名所の存在が暮らしに彩りを加えてくれます。ここでは、そんな魅力的なスポットが身近にそろったエリアをご紹介します。

■身近な癒しと利便性を叶えるお出かけスポット

◎押立町公園（徒歩約428m）  

すぐ近くに広がる『押立町公園』は、緑豊かな憩いの場として地域の方々に親しまれているスポットです。滑り台やブランコなどの遊具もあり、小さなお子さまのいるご家庭にはうれしい環境。日々の散歩や軽い運動、子どもとの外遊びなど、暮らしの中に自然とふれあう時間が生まれます。

◎イオンタウン稲城長沼（徒歩約2.8km）  

大型商業施設である『イオンタウン稲城長沼』には、スーパーマーケットをはじめ、ドラッグストアや家電量販店、衣料品店、飲食店などが入っており、生活に必要なものがワンストップでそろう便利さが魅力です。休日の買い物だけでなく、日常のお買い物にも役立つ存在です。

◎調布PARCO（徒歩約2.6km）  

ファッション、雑貨、カフェ、書店など多彩な店舗が並ぶ『調布PARCO』は、ショッピングの楽しみだけでなく、暮らしの感性を豊かにしてくれるスポット。映画館やイベントスペースもあり、休日を過ごす場所としてもおすすめです。

■スポーツや趣味がもっと身近に

◎アコーディア・ガーデン調布（徒歩約671m）  

ゴルフ好きにはたまらない『アコーディア・ガーデン調布』は、駅近ながら広々とした練習場が整い、初心者から上級者まで気軽に楽しめる環境です。ちょっとした気晴らしや日常の運動習慣づくりにも最適なスポットです。

◎調布市西調布体育館（徒歩約717m）  

バレーボールやバスケットボールなど多目的に利用可能な『西調布体育館』では、地域のスポーツ活動や市民の健康維持に貢献するイベントも多数開催されています。地域に根差した交流の場としても活用されており、子どもからシニアまで、あらゆる世代が楽しめる環境が整っています。

◎東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（徒歩約1.3km）  

もう一つのゴルフ施設である『東宝調布スポーツパーク』は、開放感のある練習場が特徴。ゴルフだけでなく、ゆったりとした雰囲気の中で体を動かしたい方にもおすすめです。周囲は緑に包まれており、リラックスした時間を過ごせる場所です。

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設

◎府中市立押立図書館（徒歩約415m）  

地域の知的拠点として親しまれる『押立図書館』では、日々の読書はもちろん、地域イベントや展示会なども開催され、文化的な交流が育まれています。お子さまの読書習慣づくりにもぴったりの環境です。

◎調布市郷土博物館（徒歩約2.1km）  

地域の歴史や文化を学べる『調布市郷土博物館』は、展示の工夫が凝らされており、大人も子どもも楽しめる施設です。地元への理解を深める場としても有意義で、学びの場として活用されています。

◎調布市文化会館たづくり（徒歩約2.4km）  

コンサートホール、会議室、展示室など多目的に利用される『たづくり』は、調布市の文化発信の中心地。音楽イベントやアート展示、講座など、日々の暮らしに彩りを与えてくれる催しが豊富に開催されています。

■歴史の息吹を感じる名所・旧跡

◎東郷寺（徒歩約2.6km）  

桜の名所としても知られる『東郷寺』は、重厚な山門と四季折々の自然が美しく調和した、心落ち着く空間です。春には見事な枝垂れ桜が咲き誇り、多くの人でにぎわいます。日々の散歩コースとしても親しまれている名刹です。

◎善明寺（徒歩約4.6km）  

府中市本町に位置する『善明寺』は、歴史ある佇まいが印象的な寺院。周辺には古道の名残も感じられ、歴史ロマンにふれたい方におすすめのスポットです。

◎高安寺（徒歩約5.0km）  

五重塔のような美しい建築様式が目を引く『高安寺』は、長い歴史を持つ由緒ある寺院。季節の行事も開催され、地域の人々にとって大切な場所となっています。訪れるたびに心が洗われるような、静かな時間が流れています。

■日常の延長線上に広がる、上質な時間

このエリアには、暮らしを支える便利な施設だけでなく、五感を刺激する名所や、学びや交流ができる文化施設、リラックスできる自然スポットが揃っています。都市の利便性と自然や歴史が融合したロケーションは、幅広い世代に心地よさを与えてくれるはずです。

『買い物』『学び』『運動』『癒し』『交流』すべてが身近にそろい、家に帰るたびに満たされるこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか？  

きっと毎日が、今よりもっと楽しくなる。そんな日々が待っています。気になった方は、ぜひ一度現地を訪れて、その魅力を直接体感してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 619m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 935m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,266m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,526m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,528m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,839m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,949m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,980m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,993m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,261m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,414m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,497m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,603m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,695m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,759m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：府中-6（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都府中市押立町五丁目12番28  

●最寄駅：京王線『飛田給』駅 徒歩約1,500m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格：275,000円／㎡  

●地積：210㎡  

●前面道路：南西側 幅員6.0m（市区町村道）  

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

●建ぺい率／容積率：50％／100％  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備

■②標準地番号：調布-6（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市上石原3丁目17番14外  

●最寄駅：京王線『西調布』駅 徒歩約750m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：304,000円／㎡  

●地積：214㎡  

●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備

■③標準地番号：東京府中-31（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外  

●最寄駅：京王線『飛田給』駅 徒歩約1,000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

●価格：282,000円／㎡  

●地積：122㎡  

●前面道路：南側 幅員4.5m（市道）  

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%、台形地  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備

■④標準地番号：調布-36（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外  

●最寄駅：京王線『飛田給』駅 徒歩約180m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格：375,000円／㎡  

●地積：205㎡  

●前面道路：南東側 幅員4.0m（私道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【インプレッシヴホーム南町田】町田市鶴間6丁目 新築一戸建て

◎南町田グランベリーパークが身近に感じられる生活を

東京都町田市鶴間6丁目に位置する新築一戸建て『インプレッシヴホーム南町田』。この物件は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩16分、またバス利用でも「大ヶ谷戸」停留所から徒歩5分という、通勤・通学にも便利な好立地に位置しています。「南町田グランベリーパーク」は駅直結の商業施設をはじめ、広大な公園、ミュージアムも併設されており、ショッピングやレジャーを日常的に楽しめるエリアです。約240店舗が集結するグランベリーパークは、グルメ、ファッション、アウトレットモール、さらには映画館まで揃っており、ここでの生活はまさに豊かな都市型ライフスタイルを実現します。

◎陽当たり抜群！快適な暮らしを叶える新築住宅

『インプレッシヴホーム南町田』の魅力は、立地の良さだけではありません。物件そのものも快適な住環境を提供します。広々としたカースペースには、車種によりますが2台まで駐車可能。来客時や家族で車を所有している場合でも安心です。さらに、南向きのバルコニーを備えたこの住居は、自然光がたっぷりと入り、お洗濯物もよく乾きます。お天気の良い日には、家中が明るく開放的な雰囲気に包まれ、家族全員が心地よく過ごせることでしょう。

◎生活を豊かにする設備仕様が充実

この新築住宅には、毎日の暮らしをより快適にするための便利な設備が充実しています。食器洗浄機や浴室暖房乾燥機は、忙しい毎日の家事をサポートし、時間や労力を節約します。また、キッチンには浄水器付きのシステムキッチンが備わっており、広々としたスペースで調理が楽しめます。家族での食事の準備が楽しく、効率的に行えるキッチンは、家庭の中心として機能することでしょう。さらに、断熱性に優れた複層ガラスを採用しているため、冬場の寒さをしっかり防ぎ、結露の発生も防止。快適な室内環境を保つことができます。

◎収納力も魅力の一つ

この住宅は、収納力にも優れています。ウォークインクローゼットやシューズインクロークが設置されており、洋服や靴、さらには雨具やベビーカー、三輪車なども楽々収納可能。片付けが苦手な方でも、すっきりとした空間を保てることでしょう。毎日の洋服選びが楽しくなるウォークインクローゼットは、ファッション好きの方には特におすすめです。

◎周辺環境も充実

『インプレッシヴホーム南町田』の周辺には、暮らしを支える多くの施設が揃っています。徒歩17分で到着する「南町田グランベリーパーク」は、ショッピングや食事、映画鑑賞まで幅広く楽しめるスポットです。また、徒歩圏内にはスーパーの東急ストアやコンビニ、さらにホームセンターのニトリもあり、日々の買い物にも非常に便利な環境です。新居への引越し後に必要な家具や家電製品は、ニトリで手軽に揃えることができます。

◎子育て世代にも最適な住環境

『インプレッシヴホーム南町田』は、子育て世代にも理想的な住環境です。徒歩13分の距離には「町田市立鶴間小学校」があり、お子様の通学も安心です。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にもぴったりです。さらに、周辺には「大貫谷公園」をはじめ、いくつもの公園が点在しており、自然を感じながらのびのびとした子育てが実現できます。

◎安心して暮らせる医療機関も近隣に

徒歩10分圏内には「南町田病院」があり、万が一の病気やケガの際にも迅速に対応できる環境が整っています。医療機関が近くにあることは、日常生活において安心感をもたらす重要な要素です。

◎アクセスも良好

『インプレッシヴホーム南町田』は、東急田園都市線の「南町田グランベリーパーク」駅まで徒歩16分と、交通アクセスも抜群です。都心への通勤や通学にも便利でありながら、住宅地としては穏やかで落ち着いた雰囲気が広がるこのエリアは、まさに理想的な居住地と言えるでしょう。さらに、バス停「大ヶ谷戸」からも徒歩5分でアクセス可能なので、状況に応じて移動手段を選べるのも大きなメリットです。

◎広々とした4LDKの間取りで家族全員が快適に暮らせる

土地面積132.38㎡、建物面積100.3㎡の広々とした4LDKの間取りは、家族がゆったりと暮らせる十分な広さを提供します。リビングルームは家族全員が集まりやすく、団らんのひとときを楽しむことができます。また、各部屋のプライベート空間もしっかり確保されており、生活の快適さを追求した設計です。

◎外観も美しい、魅力的な新築一戸建て

最後に、物件の外観についても触れておきましょう。『インプレッシヴホーム南町田』は、周辺の街並みに溶け込みつつも、その美しい外観がひときわ目を引くデザインとなっています。新築の輝きを放つこの家は、訪れる人に好印象を与えることでしょう。夢のマイホームにふさわしいデザイン性と機能性が両立された住宅です。

◎まとめ

『インプレッシヴホーム南町田』は、都心へのアクセスが良好でありながら、自然と都市機能が共存する理想的なエリアに位置する新築一戸建てです。広々とした間取りや充実した設備、子育て世代にも最適な環境、さらには生活に便利な周辺施設も充実しています。家族全員が快適に過ごせるこの物件で、理想のライフスタイルを実現してみませんか？

-----------------------------------------------------

【物件概要】  

■価格  

成約済

■土地面積・建物面積  

・土地面積：132.38㎡  

・建物面積：100.30㎡  

・間取り：4LDK＋WIC＋SIC  

■所在地・交通  

・所在地：東京都町田市鶴間6丁目

・交通：東急田園都市線『南町田グランベリーパーク』駅バス3分、『大ヶ谷戸』停留所より徒歩5分  

　　　　東急田園都市線『南町田グランベリーパーク』駅から徒歩16分  

■学区  

・鶴間小学校：徒歩13分  

・つくし野中学校：徒歩27分  

■建物概要  

・建築確認番号：第24UDIIK建01052号  

・構造：木造2階建  

・車庫スペース：2台分  

・地目：宅地  

・土地権利：所有権  

■都市計画・用途地域  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第1種低層住居専用地域  

・公法制限：防火指定なし、第1種高度地区、法22条区域、景観計画区域  

■建ぺい率・容積率  

・建ぺい率：40％  

・容積率：80％  

■現況・完成予定・引渡日  

・現況：更地  

・完成予定：2025年3月  

・引渡日：相談  

■接道状況  

・北側公道幅員：約4.80m  

■設備  

・公営水道、公共下水（雨水：浸透式）、都市ガス、東京電力  

■備考  

※価格には宅内給排水管、ガス管引込費用、地盤調査費、水道加入金、外構費を含みます。  

※司法書士・家屋調査士は売主指定となります。  

※図面と現況が異なる場合、現況を優先いたします。  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『南町田グランベリーパーク』駅 北口 徒歩1.2km  

・利用駅：東急田園都市線『すずかけ台』駅 出口 徒歩1.9km  

・バス停：神奈川中央交通『大ヶ谷戸』停留所 徒歩356m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン南町田店 徒歩401m  

■コインパーキング  

・エコロパーク鶴間第1 徒歩511m  

■ショッピング施設  

・百貨店：ShinQsビューティーパレット南町田店 徒歩1.2km  

・ショッピングモール：グランベリーパーク 徒歩958m  

・ショッピングタウン：わかば 徒歩2.6km  

■専門店・ホームセンター  

・専門店：業務スーパー南町田店 徒歩961m、業務スーパー大和店 徒歩2.2km  

・ホームセンター：C'z PRO東名横浜店 徒歩1.5km  

■家具・家電  

・家具：ニトリ南町田店 徒歩846m  

・家電：ヤマダデンキテックランド大和店 徒歩2.0km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：Gap Outletグランベリーパーク店 徒歩958m、コムサスタイル南町田グランベリーパーク店 徒歩958m  

・飲食店：スシロー町田鶴間店 徒歩765m、ミスタードーナツ南町田グランベリーパークショップ 徒歩958m  

■病院  

・南町田はなクリニック（内科） 徒歩577m  

・南町田病院（消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科） 徒歩697m  

・南町田レディースクリニック グランベリーパーク院（産婦人科） 徒歩1.3km  

・林歯科医院（歯科） 徒歩624m  

■介護施設  

・介護老人保健施設：オネスティ南町田 徒歩466m  

・有料老人ホーム：まどかすずかけ台 徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・学区  

・保育園：レイモンド南町田保育園 徒歩935m  

・小学校：鶴間小学校 徒歩957m  

・中学校：つくし野中学校 徒歩2.0km  

■公共施設  

・市役所連絡所：町田市南町田駅前連絡所 徒歩899m  

・市民センター：町田市南市民センター 徒歩2.7km、町田市なるせ駅前市民センター 徒歩4.4km  

・公園：鶴間三角公園 徒歩57m、鶴間小鶴橋公園 徒歩1.3km、瀬谷土橋公園 徒歩1.4km  

■警察署・交番  

・町田警察署南町田グランベリーパーク駅前交番 徒歩1.2km  

・瀬谷警察署目黒交番 徒歩1.3km  

-----------------------------------------------------

【地域の魅力を彩る名所とスポット】  

この物件の周辺には、日々の暮らしを豊かにする多彩な施設やスポットが揃っています。家族や友人と楽しむお出かけから、スポーツや文化活動まで、幅広い楽しみが見つかるこのエリアの魅力を詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

・『鶴間三角公園』  

町田市鶴間6丁目に位置するこの公園は、徒歩57mと非常に近く、ちょっとした散歩や子どもとの遊び場に最適です。緑が広がる心地よい空間は、住む人々にとって癒しの場として親しまれています。  

・『グランベリーパーク』  

町田市鶴間3丁目にあるグランベリーパークは、958mの距離に位置するショッピングモールです。買い物だけでなく、カフェやレストラン、映画館も揃っており、一日中楽しめる人気のスポットです。  

・『ShinQsビューティーパレット南町田』  

グランベリーパーク内にあるこの店舗は、町田市鶴間3丁目に位置し、徒歩1.2kmの距離です。化粧品やビューティーアイテムが充実しており、リフレッシュしたい時にぴったりの場所です。  

■◎趣味・スポーツ施設  

・『町田グリーンゴルフ』  

町田市鶴間にある町田グリーンゴルフは、徒歩970mの距離に位置し、ゴルフ愛好家にとって理想的な練習施設です。広々とした練習場で、ストレス解消にも効果的です。  

・『南町田インドア球’s倶楽部 フットサル＆テニス』  

町田市鶴間にあるこの施設は、フットサルやテニスを楽しむことができるインドア施設です。徒歩1.2kmの距離にあり、天候を気にせずスポーツを楽しめる点が魅力です。  

・『鶴間公園テニスコート』  

町田市鶴間3丁目にある鶴間公園テニスコートは、徒歩1.3kmの距離です。家族や友人とテニスを楽しむのに最適な場所で、健康的なアクティビティを提供してくれます。  

■◎文化・教育施設  

・『スヌーピーミュージアム』  

町田市鶴間3丁目にあるスヌーピーミュージアムは、徒歩1.2kmの距離にあります。世界中で愛されるキャラクター「スヌーピー」の展示が楽しめるこのミュージアムは、家族連れに大人気のスポットです。  

・『大和市つきみ野学習センター図書室』  

大和市つきみ野にあるこの図書室は、徒歩2.7kmの距離にあり、学びの場として多くの住民に利用されています。静かな環境で読書を楽しむことができ、子どもから大人まで利用しやすい施設です。  

・『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』  

横浜市緑区にあるこの文化センターは、徒歩4.5kmの距離に位置し、地域の芸術活動やイベントが行われています。音楽会や演劇の鑑賞ができるこの施設は、地域住民にとって文化の拠点となっています。  

■◎名所・旧跡  

・『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区にある市ヶ尾水辺の広場は、徒歩8.8kmの距離にあります。自然に囲まれたこの広場は、散策やピクニックに最適な場所であり、週末の家族のリフレッシュにぴったりです。  

これらの多彩な施設が揃うこのエリアは、暮らしをより豊かにする環境が整っています。スポーツや文化活動、ショッピングから自然との触れ合いまで、住む人々のニーズを満たす幅広い選択肢が提供されているため、快適な生活を実現できることでしょう。興味のある方は、ぜひこのエリアの魅力を実際に体感してみてください。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 970m  

2. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 1,416m  

3. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,809m  

4. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,611m  

5. 小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,965人, 直線距離: 2,830m  

6. 小田急電鉄江ノ島線「鶴間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,995人, 直線距離: 2,876m  

7. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,940m  

8. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 3,010m  

9. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,365m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,396m  

11. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,420m  

12. 相模鉄道本線「瀬谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,150人, 直線距離: 3,858m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,865m  

14. 小田急電鉄江ノ島線「大和」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,882人, 直線距離: 4,130m  

15. 相模鉄道本線「大和」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,882人  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：町田5-15  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：鶴間5-3-1  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴間5丁目1702番1外  

・交通施設と距離：南町田グランベリーパーク駅から850m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：事務所、倉庫  

・周辺の土地利用：営業所の中にマンションが見られる路線商業地域  

・価格：175,000円/㎡  

・地積：1,456㎡  

・前面道路：南東側12.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.5% 不整形  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

② 標準地番号：町田-64  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：鶴間6-36-31  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴間6丁目1373番6  

・交通施設と距離：南町田グランベリーパーク駅から1,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：小規模住宅のほか、農地も見られる住宅地域  

・価格：128,000円/㎡  

・地積：151㎡  

・前面道路：東側6.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

③ 標準地番号：町田-17  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴間3丁目13番14  

・交通施設と距離：南町田グランベリーパーク駅から400m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：121㎡  

・前面道路：東側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『ゆとりの敷地と先進性能が織りなす家族の新ステージ』

■駅と教育施設にほど近い好立地

リーブルガーデン．Ｓ府中市新町第５は、JR中央線『国分寺』駅へバス18分『新町第二公園』停徒歩6分、JR中央線『武蔵小金井』駅へバス19分『新町東公園』停徒歩3分という、都心へのアクセスと静かな住環境を両立したロケーションに誕生しました。通勤や通学、休日のお出かけに便利なだけでなく、駅前の商業施設や飲食店も利用しやすく、暮らしの質を高める利便性を備えています。

◎楽々通学／教育施設が身近に揃う安心環境

新町小学校へ徒歩10分（約820m）、第五中学校へ徒歩8分（約660m）と、子育て世帯にも安心の距離です。学童保育や習い事など、放課後の活動先を複数選べる環境が整い、お子様の成長を見守りつつ、保護者の通勤や家事との両立をサポートします。

■ゆとりの35坪超敷地に叶う2台駐車プラン

敷地面積122m²超（約36.9坪）、並列で普通車2台を駐車できるカースペースを確保。お買い物カーとレジャーカー、来客時の駐車スペースなど、家族のカーライフを多様にお使いいただけます。前面道路は交通量が少なく、毎日の出し入れもストレスフリーです。

●家族が自然と集まる開放的なLDK空間

約16.6帖以上のLDKは、対面式カウンターキッチンを中央に配置し、料理中も家族の笑顔や動きを感じられる設計です。キッチンは浄水器付きシステムタイプで、衛生面にも配慮。来客やお子様のお手伝いを自然なかたちで促し、団らんの時間を豊かに演出します。

■多彩なプランが叶える3SLDKのゆとり

3LDK＋ストレージルーム（納戸）を備えたプランは、大容量の家族共用収納として活躍。1号棟の納戸は窓とクローゼット付きで居室化も可能、2号棟には畳コーナーを設けてお昼寝スペースやお子様の遊び場として利用できます。ウォークインクローゼット（WIC）を含む豊富な収納が、季節物や趣味の荷物をすっきり整理し、室内を広々と保ちます。

◎太陽の光と風を愉しむ南向きバルコニー

南向きワイドバルコニーは洗濯物の乾きが早いのはもちろん、ティータイムやガーデニング、夜風に当たりながらのリラックスタイムなど、多様なアウトドアリビングを実現。陽当たりの良さが家族の日常を快適に彩ります。

■安心の長期優良住宅＆最高等級の性能

長期優良住宅認定 × 住宅性能評価７項目最高等級取得 × 耐震等級３（最高等級）という安心の構造性能を実現。地震や劣化対策、省エネ性などを第三者機関が評価し、住宅ローン控除や税制優遇など各種支援制度の対象となるため、家計にもやさしい住まいです。ZEH水準の高断熱性能を備え、外張り断熱工法や断熱ペアガラスで冷暖房効率を高め、年間を通じて快適な室温を保ちます。

●充実の快適設備が家事をサポート

・浴室暖房乾燥機付きの1坪サイズバスルームは、雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に貢献。

・温水洗浄便座、節水型トイレを1階・2階に設置し、便利かつ省エネ。

・床暖房をリビングに標準装備し、冬の団らん時間を足元から暖かく演出。

・TVモニター付インターホンやカードキーシステム、人感センサーライトなど防犯・セキュリティ設備を充実。

■徒歩7分圏内に生活利便施設が揃う快適エリア

・スーパー「いなげや」まで徒歩8分（約660m）で毎日の食料品が揃う安心感。

・コンビニやドラッグストアも徒歩圏内に立地し、日常の買い物はもちろん、急な用事にもすぐ対応できます。

・公園や緑道での散歩、ジョギング、お子様との自由遊びも気軽に楽しめる環境が、家族の健康と心のゆとりを育みます。

◎完成済み物件につき、いつでも現地内覧が可能です。リーブルガーデン．Ｓ府中市新町第５で、広々とした敷地のゆとりと、ZEH水準の断熱・耐震等級３の安心性能を体感してください。家族の笑顔と快適な日常が、この住まいからはじまります。お問い合わせをお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■所在地

東京都府中市新町1丁目

■交通アクセス

●JR中央線『武蔵小金井』駅 バス19分「新町東公園」停歩3分

●JR中央線『国分寺』駅 バス18分「新町第二公園」停歩6分

■販売形態

●総棟数：2棟

●販売棟数：2棟

■価格・面積・間取り

◎1号棟

●価格：※成約済

●土地面積：115.97㎡

●建物面積：88.69㎡

●間取り：3SLDK

◎2号棟

●価格：成約済

●土地面積：122.50㎡

●建物面積：95.58㎡

●間取り：3SLDK＋タタミコーナー

■建物・土地情報

●建物構造：木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第1種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

■設備

●電気：東京電力

●ガス：都市ガス

●水道：公営水道

●排水：本下水

■道路・接道状況

●北東側4m私道に接道

■建築確認番号

●第24UDI1W建05728号

■現況・引渡し

●完成予定：2025年2月上旬

●引渡予定：2025年2月下旬

■備考

※全棟が長期優良住宅対象物件です。

※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションです。

※宅地内に電柱および支線が入る場合があります。

※司法書士は売主指定となります。

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●西武国分寺線・JR中央本線・西武多摩湖線『国分寺』駅 南口 約2.0km

◎利用可能駅

●JR武蔵野線『北府中』駅 出口1 約2.6km

◎バス停

●小金井市コミュニティバス『新町一丁目東』停留所 徒歩347m

■ショッピング施設

◎スーパーマーケット

●アキダイ府中新町店 徒歩490m

◎コンビニエンスストア

●ファミリーマート府中東八通り店 徒歩528m

●セブンイレブン府中新町1丁目店 徒歩690m

◎ドラッグストア

●サンドラッグ府中新町店 徒歩809m

◎金融機関

●多摩信用金庫北府中支店 徒歩603m

◎郵便局

●府中学園通郵便局 徒歩824m

◎コインパーキング

●三井のリパーク府中新町1丁目 徒歩339m

●ナビパーク府中新町第1 徒歩651m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー貫井南町5丁目 徒歩727m

■大型商業施設・専門店

◎百貨店・駅ビル

●セレオ国分寺 約2.0km

●国分寺マルイ 約2.0km

●国分寺ロフト 約2.0km

◎ショッピングモール等

●ミーツ国分寺 約2.1km

●ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス 約2.2km

●ｎｏｎｏｗａ武蔵小金井 約2.4km

◎ホームセンター

●ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩970m

◎家電量販店

●ノジマ国分寺店 約2.0km

●ノジマＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス店 約2.2km

◎衣料品店

●西松屋小金井貫井店 徒歩1.1km

●ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩1.2km

◎飲食店

●バーミヤン府中天神町店 徒歩1.1km

●和食さと府中店 徒歩1.2km

■医療施設

◎内科・外科

●関東医療少年院（内科・外科） 徒歩650m

◎消化器科

●秋里胃腸科 徒歩683m

◎小児科

●新町クリニック 徒歩880m

◎耳鼻咽喉科

●中嶋耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

◎皮膚科

●河村医院 徒歩734m

◎産婦人科

●東もとまち婦人科クリニック 徒歩1.2km

◎泌尿器科

●竹田内科クリニック 徒歩598m

◎歯科

●渡邊歯科医院 徒歩336m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 小金井あんず苑 徒歩1.1km

◎療養型病院

●国分寺内科中央病院 徒歩980m

◎有料老人ホーム

●介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井 徒歩985m

■教育施設

◎幼稚園

●府中新町幼稚園 徒歩593m

●ぬくい南幼稚園 徒歩734m

●三光幼稚園 徒歩792m

◎保育園（認可）・認定こども園

●北保育所 徒歩519m

●めぐみ第二保育園 徒歩572m

●光明第二保育園 徒歩665m

◎小学校

●新町小学校 徒歩747m

●第一小学校 徒歩908m

●府中第六小学校 徒歩996m

◎中学校

●府中第五中学校 徒歩902m

●南中学校 徒歩1.1km

●明星中学校 徒歩1.2km

■高等学校・大学・専門学校等

◎高等学校

●明星高等学校 徒歩1.2km

◎大学・短大

●東京農工大学 徒歩1.4km

◎専門学校

●東京工学院専門学校 徒歩1.1km

●東京エアトラベル・ホテル専門学校 徒歩1.1km

■公共施設

◎市区役所・出張所

●府中市役所 約3.0km

●府中市東部出張所 約3.8km

●府中市西部出張所 約4.9km

◎公園

●新町北公園 徒歩354m

●新町東公園 徒歩428m

●新町西公園 徒歩645m

◎警察署・交番

●小金井警察署貫井南町交番 徒歩953m

●府中警察署第五中学校前交番 徒歩1.1km

●府中警察署栄町交番 徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

【歴史と文化が息づく、自然豊かな街で暮らす贅沢】

～日常が特別に変わる、府中・国分寺エリアのお出かけスポット～

■暮らしの中に広がる、癒しのロケーション

東京都府中市新町を中心としたこのエリアは、都心へのアクセスも確保しながら、自然や文化、歴史を身近に感じられる魅力にあふれた住環境です。家の近くに緑があり、週末には気軽に散歩やリフレッシュができる公園や施設が点在しているため、子育て世代やシニア層にも高い人気を誇ります。ここでは、徒歩圏内で楽しめる名所や施設をジャンルごとに詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポットで心地よいひとときを

●新町東公園（徒歩約428m）

緑豊かで開放的な雰囲気の『新町東公園』は、小さなお子さまを連れての外遊びにぴったりのスポットです。すべり台やブランコなどの遊具が設置されており、地元の親子連れの憩いの場として親しまれています。四季折々の自然の表情が感じられる点も、この地域の魅力のひとつです。

●インディ ハウス（徒歩約1.8km）

府中市幸町にある『インディ ハウス』は、アートやカルチャーに興味がある方におすすめの隠れ家的なギャラリーカフェ。地域の芸術文化を発信する場として、感性を刺激するひとときを提供してくれます。

●セレオ国分寺（徒歩約2.0km）

国分寺駅直結の大型ショッピング施設『セレオ国分寺』では、ファッション・雑貨・飲食店など多彩なテナントが入居しており、生活に必要な買い物から、休日のショッピングまで幅広く対応しています。駅ビルならではの利便性で、雨の日のお出かけ先にも便利です。

■◎趣味やスポーツでアクティブに暮らす

●ゴルフトライアルエンタープライズ（徒歩約1.2km）

本格的な練習設備を備えた『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、ゴルフ好きには嬉しい施設。打ちっぱなしでリフレッシュしたり、週末に技術を磨いたりと、健康的な趣味の時間を日常に取り入れることができます。

●府中市栄町体育館（徒歩約1.1km）

多目的に利用可能な体育館で、バドミントンやバスケットボール、卓球などの各種スポーツが楽しめます。地域イベントや教室も多く開催されており、地域住民の交流の場として活躍しています。

●府中市民陸上競技場（徒歩約2.6km）

本格的なトラックやフィールドが整備された『府中市民陸上競技場』は、アスリート志向の方から健康維持を目的とした方まで幅広い層に支持されています。ジョギングやウォーキングなど日常の運動習慣にもぴったりです。

■◎学びと感性を磨く文化施設も充実

●府中市立新町図書館（徒歩約552m）

静かで落ち着いた環境の中にある『新町図書館』は、学習や読書に最適な空間です。子ども向けの読み聞かせイベントや企画展示も定期的に開催されており、地域の知的な交流の場としても親しまれています。

●府中市美術館（徒歩約1.8km）

市内唯一の公立美術館である『府中市美術館』では、企画展や常設展示、ワークショップなどが随時開催されており、美術やアートに触れたい方にはうってつけの場所です。日常の中に芸術的な刺激を取り入れることができます。

●ココブンジプラザ リオンホール（徒歩約2.1km）

国分寺市の中心部に位置する『リオンホール』は、地域文化の発信拠点として、多目的ホールや会議室を備えた施設。講演会や音楽イベントなどが行われ、地域交流を促進する場として活用されています。

■◎歴史を感じる名所・旧跡を訪ねて

●武蔵国分寺跡（徒歩約1.9km）

奈良時代に創建された『武蔵国分寺跡』は、歴史的な価値の高い遺跡です。広々とした敷地には礎石や復元された建築物が整備されており、地域の歴史に触れながら散策できるスポットとして、散歩や観光に最適です。

●お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩約1.9km）

国分寺の自然を代表する景観である『お鷹の道』と『真姿の池湧水群』は、湧水が流れる清らかな小径が続く癒しの場所です。水と緑に包まれた空間は、訪れるだけで心が落ち着くような、静寂と趣に満ちています。

●善明寺（徒歩約3.2km）

府中市本町に位置する『善明寺』は、由緒ある歴史を持つ寺院で、四季折々の自然と融合した荘厳な境内が印象的です。日々の忙しさを忘れて、静かに手を合わせる時間を過ごすことで、心が整うひとときが得られます。

■◎まとめ

府中市新町を中心としたこのエリアは、都市の利便性を持ちながらも、自然・文化・歴史といった「豊かな暮らしの要素」が身近に揃う贅沢なロケーションです。徒歩圏内に多くの施設が点在しており、日々の暮らしに潤いや感動を与えてくれることは間違いありません。日常にちょっとした非日常をプラスできる、そんな暮らしを実現できるこの街で、ぜひ新たな生活を始めてみてください。住まい選びだけでなく、周辺環境も重視される方にこそ、おすすめしたいロケーションです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 JR中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人/日, 直線距離: 1,493m

2 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人/日, 直線距離: 1,493m

3 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人/日, 直線距離: 1,585m

4 JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 1,913m

5 JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人/日, 直線距離: 1,914m

6 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,071m

7 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 2,289m

8 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,340m

9 JR中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人/日, 直線距離: 2,442m

10 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,762m

11 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 2,800m

12 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,806m

13 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 3,001m

14 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 3,015m

15 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 3,083m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 小金井市貫井南町1丁目（標準地番号：小金井-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都小金井市貫井南町1丁目66番41

●最寄駅：JR中央線『武蔵小金井』駅 約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：271,000円／㎡

●地積（標準的規模）：100㎡

●前面道路：北西側 幅員5.0m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 府中市新町3丁目（標準地番号：東京府中-24）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市新町3丁目3番4

●最寄駅：JR中央線『国分寺』駅 約1,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模一般住宅の多い既成住宅地域

●価格：278,000円／㎡

●地積（標準的規模）：172㎡

●前面道路：南側 幅員3.8m 道路

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③ 府中市新町2丁目（標準地番号：東京府中-44）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市新町2丁目50番25外

●最寄駅：JR中央線『武蔵小金井』駅 約2,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域

●価格：280,000円／㎡

●地積（標準的規模）：113㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 府中市新町1丁目（標準地番号：府中-8）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市新町一丁目55番34

●最寄駅：JR中央線『国分寺』駅 約2,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

●価格：286,000円／㎡

●地積（標準的規模）：103㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m 市区町村道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：W（木造）

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【安心と快適を手にする駅近デザイン住宅】

■立地とアクセスに優れた生活基盤

調布市国領町に誕生したリーブルガーデン.Ｓ調布市国領町第3は、京王電鉄京王線『国領』駅から徒歩4分という抜群の駅近物件です。通勤や通学、毎日の買い物や外出に便利な好立地でありながら、周辺は閑静な住宅街に包まれています。駅前の商業施設やスーパー、コンビニエンスストアが徒歩5分圏内に揃い、急な雨や遅い帰宅でもほとんど濡れずに帰宅できる利便性が魅力です。調布市立第二小学校へは徒歩2分と近接しており、お子様の通学にも安心感を持って送り出せる環境です。

■地震大国日本にふさわしい最高等級の性能

飯田グループの家づくりが誇る耐震等級3は、数ある耐震性能の中でも最高ランクに相当し、家族を守る安心感を提供します。さらに、高断熱・高気密を実現するZEH水準の省エネ性能により、冷暖房効率が高く、年間を通じて快適な室内環境を維持します。設計性能評価と建設性能評価のダブル取得により、建築基準以上の品質と耐久性を確保。長期優良住宅認定の対象となり、将来にわたり安心して住み継げる住まいとして価値を保ちます。

■光と風を呼び込む全室南向きプラン

全居室が南向きの2面採光を備え、明るい光が室内を包み込むプランニングです。特に約16.12帖のLDKは南からの陽光を存分に取り入れ、開放感あふれる心地よいリビング空間を演出します。対面式カウンターキッチンは開放的でありながら、リビング全体を見渡せる設計で、調理中も家族とのコミュニケーションが途切れません。キッチンには浄水器付きのシステムキッチンを採用し、後片付けや家事動線にも配慮。ワンフロアに水回りを集約することで、家事効率が向上し、毎日の暮らしをストレスフリーにサポートします。

■充実の収納と設備仕様で快適な毎日を実現

各居室にはクローゼットをはじめ、シューズインクローク（SIC）やパントリーなど多彩な収納スペースを完備。リビングイン階段が家族の往来を自然につなぎ、コミュニケーションを育みます。浴室はゆとりの1坪サイズに浴室暖房乾燥機を備え、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適。各階にトイレを配置し、朝の混雑を緩和します。アイランドキッチンの開放感やリビング階段のデザイン性と実用性が融合した間取りは、家族のライフスタイルに合わせて変化し続ける暮らしに対応します。

■自然と調和する周辺環境

周辺には調布市立第二小学校や調布市立第三中学校をはじめ、公園や医療施設、ドラッグストア、郵便局、銀行などが徒歩10分圏内に集結。ショッピングセンター「ココスクエア」や「グランタワーコクティー」も徒歩5～6分で利用できるため、休日のお出かけから日常の買い物まで、多彩な生活シーンに応えます。道路は行き止まりになっているため交通量が少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。開放感と緑の潤いに包まれた住環境が、日々の暮らしにゆとりと安らぎをもたらします。

■ご内覧について

建物は完成済みのため、いつでも実際の住空間を体感いただけます。家族が集うリビングの広さや南面の陽だまり、対面キッチンの開放感など、理想の住まいがここにあります。性能とデザインを兼ね備えたリーブルガーデン.Ｓ調布市国領町第3で、安心と快適を手に入れてください。お気軽にお問い合わせのうえ、ぜひ現地でその魅力をご確認ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■販売物件

◎1号棟

・販売価格：成約済

・土地面積：85.32㎡

・建物面積：83.42㎡

・間取り：3LDK

■所在地・交通

・所在地：東京都調布市国領町4丁目（地番・住居表示）

・交通：京王電鉄京王線『国領』駅 徒歩4分

■土地・建物

・土地権利：所有権

・地目：宅地

・総棟数：2棟

・販売棟数：1棟

・建物構造：木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

・建築確認番号：第24UDI1W建05236号

■用途地域・法規制

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：50％

・容積率：100％

■設備

・電気：東京電力

・ガス：都市ガス

・水道：公営水道

・排水：本下水

■道路・接道

・接道状況：東側 約4.0m 私道

■現況・引渡し

・現況：更地

・完成予定：2025年3月上旬

・引渡予定：2025年3月下旬

■備考

※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプション対応となります。

※敷地内に雷柱および支線が入る場合があります。

※司法書士は売主指定となります。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通アクセス

●京王京王線『国領』駅（北口）…徒歩4分（約284m）

●京王京王線『布田』駅（出口2）…徒歩9分（約658m）

●小田急バス『国領四丁目』停…徒歩6分（約441m）

■買い物・生活利便施設

◎スーパーマーケット

・マルエツ国領店…徒歩5分（約332m）

・コープデポー国領駅前…徒歩6分（約425m）

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン調布国領町5丁目店…徒歩4分（約248m）

・セブンイレブン京王国領駅店…徒歩4分（約278m）

◎ドラッグストア

・ココカラファイン国領店…徒歩4分（約289m）

・アイセイ薬局国領店…徒歩6分（約406m）

◎雑貨店

・キャンドゥマルエツ国領店…徒歩5分（約322m）

◎金融機関

・三井住友銀行国領支店…徒歩4分（約319m）

・JAマインズ国領…徒歩8分（約560m）

◎郵便局

・国領駅前郵便局…徒歩5分（約341m）

・調布くすのき郵便局…徒歩9分（約701m）

◎コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク国領町4丁目…徒歩2分（約106m）

・タイムズ調布国領町第11…徒歩3分（約191m）

・タイムズカー（カーシェア）…同上

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・ココスクエア…徒歩5分（約322m）

・トリエ京王調布…徒歩18分（約1.4km）

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A調布菊野台店…徒歩19分（約1.5km）

・調布パルコ…徒歩20分（約1.6km）

◎ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店…徒歩23分（約1.8km）

◎家電量販店

・ノジマ調布パルコ店…徒歩20分（約1.6km）

・ビックカメラ京王調布店…徒歩20分（約1.6km）

◎衣料品店

・AOKI調布店…徒歩8分（約627m）

・ハニーズ国領店…徒歩14分（約1.1km）

◎飲食店

・松屋国領店…徒歩4分（約246m）

・マクドナルド国領マルエツ店…徒歩6分（約466m）

■医療機関

・東京慈恵会医科大学附属第三病院（地域医療支援病院）…徒歩17分（約1.3km）

・国領石川クリニック（内科・透析専門）…徒歩5分（約367m）

・国領内科・消化器内科クリニック…徒歩6分（約402m）

・国領こどもクリニック（小児科）…徒歩5分（約367m）

・須藤クリニック（外科）…徒歩6分（約413m）

・コクティー國年眼科クリニック…徒歩4分（約291m）

・さいとうクリニック耳鼻咽喉科…徒歩4分（約270m）

・国領浦野皮膚科…徒歩4分（約277m）

・国領駅前クリニック（泌尿器科）…徒歩6分（約451m）

・かがわ歯科医院…徒歩5分（約367m）

■介護施設

・調布八雲苑（特別養護老人ホーム）…徒歩11分（約873m）

・多摩川病院（療養型病院）…徒歩5分（約365m）

・サン・ラポール調布（有料老人ホーム）…徒歩17分（約1.3km）

■教育施設

◎幼稚園

・駿河台大学第一幼稚園…徒歩9分（約644m）

・調布若竹幼稚園…徒歩9分（約674m）

・調布多摩川幼稚園…徒歩14分（約1.1km）

◎保育園・認定こども園

・調布クオレ保育園…徒歩2分（約104m）

・第五保育園…徒歩7分（約492m）

・二葉くすのき保育園…徒歩8分（約601m）

◎小学校

・第二小学校（学区）…徒歩5分（約360m）

・国領小学校…徒歩12分（約916m）

・八雲台小学校…徒歩14分（約1.1km）

◎中学校

・第三中学校（学区）…徒歩14分（約1.1km）

・第六中学校…徒歩9分（約666m）

・第七中学校…徒歩13分（約978m）

◎専門学校

・慈恵第三看護専門学校…徒歩22分（約1.7km）

■公共施設

・調布市市民プラザあくろす…徒歩4分（約289m）

・調布市役所…徒歩23分（約1.8km）

・調布市神代出張所…徒歩24分（約1.9km）

◎公園

・北浦児童遊園…徒歩6分（約454m）

・八雲台公園…徒歩9分（約707m）

・杉森児童遊園…徒歩13分（約964m）

◎警察・消防

・調布警察署国領交番…徒歩4分（約293m）

・調布警察署…徒歩11分（約869m）

・調布警察署布田交番…徒歩13分（約975m）

・調布消防署国領出張所…徒歩10分（約800m）

-----------------------------------------------------

【暮らしに便利と癒しを、心地よい街で実現する『国領町』の魅力】

■身近な場所にある、多彩な魅力とやすらぎ

京王線「国領」駅から徒歩わずか4分。利便性に優れたこのエリアは、日常生活に必要な機能がコンパクトに整っていながら、四季折々の自然を感じられる落ち着いた住環境が広がります。駅周辺には買い物施設や飲食店、医療機関が点在し、都心へのアクセスも快適。そんな『国領町』での暮らしは、利便と癒しがバランスよく共存する毎日をもたらしてくれます。

◎●お出かけスポットもすぐ近くに

徒歩5分圏内にある『ココスクエア』は、日用品の買い物からちょっとしたカフェタイムまで楽しめる商業施設。スーパーや100円ショップ、飲食店が揃っており、日々の暮らしをサポートしてくれる存在です。また、徒歩7分の場所には『北浦児童遊園』があり、小さなお子さまとの外遊びやちょっとした気分転換にぴったりのスポット。さらに、徒歩18分の『トリエ京王調布』まで足を伸ばせば、映画館やアパレルショップ、大型家電店なども利用でき、休日のショッピングやレジャーにも事欠きません。

◎●スポーツ・レジャーも日常に

徒歩10分の『調布テニスクラブ』は、地域密着型の落ち着いた雰囲気の中でテニスを楽しめる施設。スクールやレンタルコートもあり、初心者から経験者まで幅広く利用されています。徒歩13分の『柴崎駅前テニスコート』や『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』も利用可能で、運動習慣を生活に取り入れたい方に最適な環境が整っています。日常の延長にアクティブな楽しみを求める方にとって、このロケーションは大きな魅力となるでしょう。

◎●文化や教育を支える施設が充実

徒歩7分の『調布市立図書館 国領分館』は静かな読書や調べものに最適な公共施設で、子どもから大人まで幅広く親しまれています。また、徒歩20分の『調布市グリーンホール』では音楽イベントや演劇などの文化行事が開催されており、日常の中に豊かな感性を育む場があります。さらに、徒歩25分の『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や伝統に触れることができ、知的好奇心を刺激してくれる環境が整っています。

◎●歴史ある名所も点在する地域

『旧江向家住宅』『旧佐々木家住宅』『旧北村家住宅』など、多摩川沿いに点在する歴史的建造物へも車や自転車でアクセス可能です。どれも江戸時代から明治時代にかけての暮らしを今に伝える貴重な文化財で、家族の週末散策や学びの場としてもおすすめです。身近にあるこうした名所が、暮らしに品格と奥行きをもたらしてくれます。

■国領町が選ばれる理由

『国領町』は、生活の利便性と自然・文化・教育・健康といった要素が絶妙に調和する街です。駅近の利便性を享受しながら、日々の中に緑や遊び、学び、癒しを取り入れることができます。子育て世代にとっては、保育園・幼稚園・小中学校が徒歩圏にあり、安全で通いやすい教育環境が整っていることも大きな魅力。単身者やご夫婦にとっても、ショッピングや医療、グルメの選択肢が豊富で、暮らしの満足度を高めてくれる地域です。

■まとめ

『ココスクエア』や『トリエ京王調布』などのショッピング環境を中心に、文化やスポーツ、教育、医療といったあらゆる生活要素が徒歩圏内に充実している『国領町』。京王線「国領」駅まで徒歩4分というアクセスの良さも相まって、日々の暮らしが快適で豊かに広がる場所です。静かで落ち着いた住宅街でありながら、アクティブに暮らしたい方にもぴったりなこのエリアで、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。心地よい日常と充実した休日が、きっとここで手に入ります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,014人/日・直線距離:186m

2・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,844人/日・直線距離:550m

3・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,910人/日・直線距離:1,073m

4・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:1,209m

5・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:1,900m

6・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,556人/日・直線距離:1,951m

7・JR南武線「中野島」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,604人/日・直線距離:2,125m

8・JR南武線「稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:41,334人/日・直線距離:2,567m

9・小田急電鉄小田原線「狛江」駅・調査年:2021年・乗降客数:38,849人/日・直線距離:2,575m

10・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,071人/日・直線距離:2,641m

11・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,315人/日・直線距離:2,796m

12・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,376人/日・直線距離:2,823m

13・京王電鉄京王線「仙川」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,682人/日・直線距離:2,937m

14・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅・調査年:2021年・乗降客数:26,992人/日・直線距離:3,024m

15・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年:2021年・乗降客数:131,600人/日・直線距離:3,256m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 調布5-4

調査日: 2024年7月1日

所在地: 調布市国領町四丁目8番6外

最寄駅: 国領

距離: 130m

用途: 商業地域

現況: 店舗, 事務所

周辺状況: 駅前商業地域に店舗や店舗兼住宅が建ち並ぶ

地価: 750,000円/㎡

地積: 237㎡

前面道路: 北東16.0m都道府県道

形状: 不整形（間口1.0%、奥行2.0%）

建物構造: RC

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 80% / 400%

法規制: 防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 調布-19

調査日: 2024年1月1日

所在地: 調布市国領町4丁目32番14

最寄駅: 国領

距離: 370m

用途: 第一種低層住居専用地域

現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅やアパートが見られる住宅地域

地価: 418,000円/㎡

地積: 112㎡

前面道路: 西4.0m市道

形状: 間口1.0%、奥行1.0%

その他道路: 側道北

建物構造: W

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 調布-12

調査日: 2024年7月1日

所在地: 調布市国領町五丁目18番8外

最寄駅: 布田

距離: 350m

用途: 第一種低層住居専用地域

現況: 住宅

周辺状況: 中規模住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

地価: 415,000円/㎡

地積: 208㎡

前面道路: 東5.0m市区町村道

形状: 間口1.0%、奥行1.5%

建物構造: LS

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

標準地番号: 調布5-6

調査日: 2024年1月1日

所在地: 調布市国領町1丁目11番20

最寄駅: 布田

距離: 200m

用途: 近隣商業地域

現況: 住宅、店舗

周辺状況: 中小規模の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域

地価: 507,000円/㎡

地積: 134㎡

前面道路: 北10.3m都道

形状: 間口1.0%、奥行1.5%

建物構造: S

給排水: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 80% / 300%

法規制: 準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【未来への扉を開く、ガルボシティー町田市相原町谷戸】駅近便利で快適性を追求した5LDK新築一戸建て

新築一戸建て「ガルボシティー町田市相原町谷戸」は、横浜線「相原」駅から徒歩わずか3分という抜群のアクセスの良さを誇る住宅です。この物件は令和6年9月下旬の完成を目指し、快適で洗練された生活空間を提供することを目標に設計されています。静かで落ち着いた第一種低層住居専用地域に位置しており、家族が安心して生活できる環境が整っています。

この住宅の特徴は、広々とした5LDKの間取りであり、各居室はゆとりのあるサイズ感で設計されています。また、屋根裏収納や玄関のカードキー、カラーモニター付きインターホンなど、セキュリティと利便性を兼ね備えた最新の設備が整っています。特に注目すべきは、大型の浴室TVや浴室乾燥機を備えた豪華なバスルームです。これにより、日々の疲れを最高のリラクゼーション空間で癒すことができます。

キッチンにはビルトイン食洗機や浄水器一体シャワー水栓が設置されており、料理の準備から片付けまでスムーズに行えるようになっています。対面式のキッチンは、家族や来客とのコミュニケーションを取りながら料理が楽しめるため、キッチンでの時間もより豊かなものになります。

建物は、地震の揺れを軽減する制震装置「MAMORY」を搭載しており、日本の厳しい地震環境下でも家族を守る堅牢な造りとなっています。また、アルミ樹脂複合サッシを使用することで、断熱性が高く結露の発生を抑え、カビのリスクを低減します。

周辺環境も充実しており、町田市立相原小学校や町田市立境中学校へは徒歩圏内。日常の買い物に便利なハッピーストアーやローソンも徒歩5分の距離にあります。さらに、相原谷戸児童公園が近くにあるため、子供たちが遊ぶ場所も十分に確保されており、ファミリーには嬉しいポイントです。

この物件は、通勤や通学、日々の買い物といった生活の利便性を重視する方にとって最適な選択肢となるでしょう。また、セキュリティ、快適性、そして耐震性を兼ね備えたこの住宅は、長期にわたり愛される家庭の基盤

となるはずです。ガルボシティー町田市相原町谷戸で、新しい生活をスタートさせ、未来への扉を開いてください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：136.12㎡(41.17坪)

建物面積：107.64㎡(32.50坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-11-0270号

間取り：5LDK

■所在地：町田市相原町

■交通：横浜線「相原」駅徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年9月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員4m公道(法42条2項)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、プロパンガス

■備考：北側セットバック部分(約10.49㎡)は、分筆後持分を全部所有頂きます。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：横浜線/相原駅 西口 - 375 m

- 利用駅：京王相模原線/橋本駅 北口 - 2.5 km

- バス停：神奈川中央交通/相原駅西口 - 334 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：いなげやｉｎａ２１町田相原駅前店 - 522 m

- コンビニエンスストア：ローソン町田相原駅西口店 - 361 m

  - ローソンＬＴＦ町田相原駅前店 - 497 m

- ドラッグストア：ヤマグチ薬局町田相原店 - 460 m

- 金融機関：きらぼし銀行相原支店 - 373 m

- 郵便局：町田相原郵便局 - 727 m

- コインパーキング：タイムズ町田相原第4 - 225 m

  - タマパーク相原町第3 駐車場 - 329 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク相原駅前（自転車可） - 531 m

  - タイムズカータイムズ町田相原第2 - 533 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：ミウィ橋本 - 2.5 km

- ショッピングモール等：イオン橋本店 - 2.5 km

  - ＭｒＭａｘ　町田多摩境ショッピングセンター - 2.6 km

- 専門店・ディスカウントストア：ＭｒＭａｘ町田多摩境店 - 2.6 km

- ホームセンター：ホームセンターコーナン相模原西橋本店 - 1.5 km

  - ロイヤルホームセンター相模原橋本店 - 1.9 km

- 家具：コジマ×ビックカメラ橋本店 - 2.0 km

- 衣料品店：ハニーズ西橋本店 - 1.5 km

  - アベイル西橋本店 - 2.1 km

- 飲食店：味の民芸相模原橋本店 - 1.4 km

  - バーミヤン西橋本店 - 1.4 km

■ 病院

- 一般病院内科：相原医院 - 510 m

  - 小児科：相原医院 - 510 m

- 歯科病院：タナカ歯科医院 - 560 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム：杏林荘 - 1.3 km

- 有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム　みんなの家・町田相原 - 1.1 km

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：新町幼稚園 - 844 m

  - 保育園(認可)・認定こども園：こうさぎ保育園 - 711 m

    - 星の子保育園 - 1.2 km

- 小学校：相原小学校 - 665 m

  - 中学校：堺中学校 - 1.1 km

    - 相原中学校 - 1.2 km

■ 高校

- 高等学校：橋本高等学校 - 1.3 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：町田市堺市民センター - 711 m

  - 町田市忠生市民センター - 9.2 km

- 公園：丸山団地スポーツ広場 - 591 m

  - 児童公園：相原てんで山児童公園 - 698 m

- 警察署・交番：南大沢警察署相原駅前交番 - 427 m

-----------------------------------------------------

【理想の暮らしを叶える：自然豊かなロケーションと充実の施設で新生活をスタート】

この地域には、家族連れからアクティブなシニアまで、あらゆる世代の方々が楽しめる様々なスポットが点在しております。自然と共存する穏やかな生活、文化施設へのアクセスの良さ、スポーツ施設の豊富さを考慮すると、ここはまさに多様なライフスタイルを送りたい方にぴったりの場所です。

●お出かけスポット

親子で楽しめる「丸山団地スポーツ広場」は徒歩わずか591mの距離にあり、日常の運動不足を解消したり、休日に家族や友人とスポーツを楽しむのに最適です。また、「七国公園ドッグラン」では愛犬と共に広大なスペースを駆け回ることができ、徒歩や自転車、車でのアクセスも便利です。さらに「ロテン・ガーデン」は2.1kmと少し足を伸ばすだけで、四季折々の花々を楽しむことができる癒しの空間が広がっています。

●趣味・スポーツ施設

テニス愛好者には「相模原インドアテニススクール」と「相原中央テニスコート」が1km圏内に2箇所もあり、雨の日でも安心してプレイを楽しめます。また、「八王子御殿山ゴルフ練習場」も近く、ゴルフスキルの向上に最適な環境が整っています。これらの施設は初心者から上級者まで幅広く対応しており、地域の方々の健康維持に寄与しています。

●文化・教育施設

「町田市立堺図書館」までは徒歩約10分と近く、充実した蔵書と静かな読書空間が魅力です。また、「東京家政学院生活文化博物館」では地域の歴史や文化に触れることができると同時に、特別展示も定期的に行われています。教育施設としては「杜のホールはしもと」があり、地域コミュニティの集いの場としても利用されています。

●名所・旧跡

歴史を感じる「武蔵稜墓地」や「相模川高田橋」では、自然散策と地域の歴史を同時に楽しむことができます。また、「高尾山」へのアクセスも良好で、ハイキングや自然観察など、週末のレクリエーションに最適です。

この地域は、日々の生活に便利さと豊かな自然を求める方々にとって、理想的な住環境を提供しています。周辺施設の充実はもちろん、交通アクセスの良さも魅力の一つです。

ここでは、安全で健康的な生活を送ることができ、毎日が充実したものになるでしょう。心地よい住環境を求めている方には、ぜひこの地域をお勧めします。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 相原 2020年 11,570人 177m

2. 相模線 橋本 2020年 93,836人 1,854m

3. 京王電鉄相模原線 橋本 2020年 64,572人 1,854m

4. 横浜線 橋本 2020年 93,836人 1,925m

5. 横浜線 八王子みなみ野 2020年 26,490人 2,639m

6. 京王電鉄相模原線 多摩境 2020年 15,997人 3,437m

7. 相模線 南橋本 2020年 8,734人 3,615m

8. 横浜線 片倉 2020年 8,192人 3,742m

9. 京王電鉄高尾線 京王片倉 2020年 3,803人 4,174m

10. 京王電鉄高尾線 山田 2020年 3,904人 4,196m

11. 京王電鉄高尾線 めじろ台 2020年 10,395人 4,481m

12. 京王電鉄相模原線 南大沢 2020年 40,951人 4,575m

13. 京王電鉄京王線,京王電鉄高尾線 北野 2020年 16,797人 4,694m

14. 横浜線 相模原 2020年 45,594人 4,701m

15. 京王電鉄高尾線 狭間 2020年 5,729人 4,932m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-12

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字丸山表１７０１番７外

- 交通施設距離: 相原 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅にアパートが見られる住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市区町村道

- 形状: 1.5%(間口) 1.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田-41

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１

- 交通施設距離: 相原 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 北 5.0m 市区町村道

- 形状: 1.0%(間口) 2.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 町田-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１

- 交通施設距離: 相原 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 北 5.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 2.0%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都　町田市相原町字丸山１８０６番３８

- 交通施設距離: 相原 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

- 価格: 91,400円/㎡

- 地積: 159㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【輝く未来へ誘うミラスモシリーズ～三鷹市中原404②で実現する新築一戸建の魅力～】

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という好立地に佇む本物件は、全2棟の新築一戸建として、家族が安心して暮らせる理想の住まいを実現するために設計された邸宅です。都会へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅街の落ち着きと緑豊かな環境が魅力となっており、住む人々のライフスタイルに合わせた多彩な工夫が随所に施されています。土地面積や建物面積がバランスよく配置された4LDKの間取りは、ゆとりあるLDKが18.34帖と広く、家族全員がリラックスできる開放的なリビング空間を提供します。さらに、リビングイン階段の採用により、家族同士のコミュニケーションを大切にする設計となっており、毎日の「おはよう」や「おかえり」といった言葉が響く、温かみある住環境が演出されています。

『安心と健康に配慮したこだわりの建築技術』  

本物件では、土台の腐朽を防止するために土台パッキンが採用され、やせず腐らず高強度なプラ束を使用するなど、耐久性と安全性を最優先に考えた施工が施されています。さらに、クロス接着剤にはノンホルムのりを使用し、健康面への配慮も徹底されているため、家族が長く安心して暮らせる住まいとなっています。これにより、未来にわたって価値を維持するための投資物件としても高い評価が期待され、家族の大切な暮らしをしっかりと支える基盤が整えられています。

【魅力溢れる間取りと設備の充実】  

本物件は、広々とした4LDKの間取りが特徴であり、全居室からバルコニーに出られる設計が採用されています。南向きのバルコニーは、昼間の陽射しをたっぷりと受け、洗濯物やお布団、アウトドア用品などを広々と干すことができるため、日常生活における利便性を高めています。ロフトも備えられており、シーズンオフの小物や家電の整理整頓に大変便利で、家全体の収納力を格段にアップさせています。対面式キッチンには家事時間を短縮するための食洗機が設置され、家事をしながらも家族との会話が途切れない工夫が施されているため、忙しい朝や夕方でも自然と笑顔が溢れる住まいとなっています。浴室は1坪サイズの広々とした空間に浴室暖房乾燥機が付いており、雨の日でも洗濯物がしっかりと乾くため、日常の快適性を実感できる設備が整っています。シャワートイレや対面式のリビングイン階段など、細部にわたるこだわりは、住む人々が心地よい生活を送るための重要なポイントとなっています。

『高い居住性を支える充実の設備と快適な動線』  

玄関には収納力に優れたシューズボックスが完備され、家族全員の靴がすっきりと収納できるよう工夫されています。玄関小窓からは十分な採光と換気が図られ、来訪者を温かく迎えると同時に、防犯性と断熱性にも配慮された高級感のあるデザインが特徴です。全居室は2面採光を実現しており、自然光が差し込む明るい室内環境は、日中の生活をより一層豊かに彩ります。各部屋には収納がしっかりと設けられているため、リモートワークやお子様の学習スペース、趣味の部屋としても利用でき、住む人のライフスタイルに合わせた多目的な使い方が可能です。家事動線にこだわった設計は、1階に水回りを集中させることで家事の効率を高め、家族みんなが快適に過ごせる動線計画が施されています。

【子育て環境と周辺の暮らしやすさ】  

本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という立地ながら、周辺環境にも大きな魅力があります。小学校へは徒歩約7分で通える距離に位置しており、保育園や幼稚園も複数存在するため、子育てファミリーには非常に安心していただける環境となっています。近隣には公園が点在しており、子どもたちが思い切り遊べる広々とした自然環境が整備されているほか、地域全体が緑豊かで落ち着いた雰囲気に包まれているため、安心して住むことができるエリアです。さらに、急行停車駅であるつつじヶ丘駅からは、新宿駅まで最短17分のダイレクトアクセスが可能であり、平日ラッシュ時にも始発各駅停車が運行されるため、通勤や通学、また急な外出にも柔軟に対応できる交通環境が魅力です。周辺にはショッピングセンターや大型スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、図書館など、日常生活に必要な施設が充実しており、買い物や急な用事にも困ることがありません。これにより、家族が安心して長く住むことができる生活環境が提供されています。

【安心の技術と未来への価値】  

本物件では、ノボパン工法が採用され、耐久性と防水性に優れた構造が実現されています。また、フラット35の利用が可能なため、長期にわたって安定した住宅ローンの金利で購入できる点も、将来的な資産価値の向上につながる重要なポイントです。全棟が南向きバルコニーを2面完備しているため、室内は常に明るく、風通しが良好であることが住み心地の良さを生み出しています。さらに、土台パッキンやプラ束の採用、ノンホルムのりの使用といった健康と安全を追求した施工技術は、住む人々に安心感を与えるだけでなく、建物の寿命を延ばし、長期的な資産価値の維持にも大きく寄与します。これらの技術的なこだわりは、未来を見据えた投資物件としても高い評価を受ける要因となっており、家族が安心して暮らし続けるための土台がしっかりと築かれています。

【家族の笑顔が溢れる温かい住まい】  

ミラスモシリーズ三鷹市中原404②は、家族が一緒に過ごす時間をより豊かにし、日々の生活に温かさと安心をもたらす住まいとして、そのすべての要素がバランスよく調和しています。対面式キッチンから広がる18.34帖のリビングは、家族が自然と集まり会話が弾む場となり、まるで家族の絆を深めるために設計されたかのような空間です。全居室からアクセス可能な広いバルコニーは、室内外の繋がりを感じさせ、季節ごとの変化や天候を楽しむことができるため、家族全員が毎日の生活の中で小さな幸せを実感できる工夫が随所に盛り込まれています。シューズボックス付き玄関や対面式リビングイン階段、広々とした収納スペースなど、細かい部分まで配慮された設備は、忙しい現代の家族のニーズに応え、生活の質を向上させるための大切な要素となっています。

【地域との調和と充実した周辺施設】  

また、周辺環境は緑豊かな住宅街として知られる三鷹エリアに位置しており、自然と調和した穏やかな暮らしを実現するための好条件が整っています。子育て支援サービスが充実しているほか、各種教育施設や医療機関、ショッピングモール、銀行、郵便局など生活に必要なインフラが近隣に点在しているため、家族全員が安心して生活できる環境が保証されています。特に、幼稚園や小学校、中学校が徒歩圏内にあるため、子どもたちの通学の負担も軽減され、地域全体で子育てを支える温かいコミュニティが感じられるエリアです。交通量の少ない生活道路に面していることも、プライバシーの保護と安全面で大きなメリットとなっており、安心して暮らせる住環境が整っています。

【未来への投資と住む人の夢の実現】  

このミラスモシリーズ三鷹市中原404②は、充実した設備とこだわりの施工技術、そして快適な間取りと豊かな周辺環境が融合した、未来への投資としても魅力的な物件です。家族全員が安心して暮らせる住まいは、これからの人生のさまざまなシーンで大きな価値を発揮し、住む人の夢を実現するための拠点となるでしょう。家事動線に優れた間取りや対面式キッチン、広いリビング、全室南向きの明るい居室など、住む人々が快適な生活を送るために工夫された設計は、まさに理想のマイホームと言えるにふさわしいものです。さらに、2台駐車可能な駐車スペースや、健康と安全に配慮した建材の採用、そして交通アクセスの良さなど、すべての要素が高い完成度を誇り、家族が未来に向かって安心して生活をスタートできる環境を提供しています。

このように、【ミラスモシリーズ三鷹市中原404②】は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という利便性、LDKのゆとりある空間、ロフト付きの大型4LDK、そして全居室からアクセス可能な2面バルコニーといった充実の設備が融合し、住む人々に快適な生活と安心感を提供する新築一戸建てとして誕生しました。家族の笑顔が溢れる温かい住まいとして、これからの日々に希望と輝きをもたらすこの物件は、未来への第一歩として、そして家族の夢が現実になる瞬間を迎えるための理想の選択肢となることは間違いありません。ぜひ現地に足を運び、その魅力を実際にご体感いただくことで、あなた自身の理想の暮らしを実現するための確かな一歩を踏み出していただきたいと思います。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：108.52㎡(32.82坪)

建物面積：86.74㎡(26.23坪)

建築確認番号：第24UDI1T建03278号

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市中原4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：令和7年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4m公道、南側6m公道、西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、分流式

■備考：第一種高度地区、法22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅／京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.2km  

・利用駅／京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.7km  

・バス停／三鷹市コミュニティ「中原地区公会堂」 徒歩88m  

■スーパー・コンビニ等  

・ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩555m  

・セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店 徒歩781m  

■郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩200m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・ユアー・パーキング三鷹市中原第1 徒歩63m  

・三井のリパーク三鷹中原4丁目 徒歩104m  

・タイムズカー三鷹中原2丁目 徒歩391m  

・タイムズカー三鷹中原4丁目月極 徒歩677m  

■ショッピング施設  

・フレンテ仙川 徒歩1.8km  

・キテラタウン調布 徒歩1.3km  

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩732m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.4km  

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0km  

■家電量販店  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.3km  

・ノジマホームズ仙川 徒歩2.0km  

■衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.1km  

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩1.5km  

■飲食店  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩959m  

・カレーハウスCoCo壱番屋調布つつじヶ丘店 徒歩1.1km  

■病院  

・一般病院内科／五島医院 徒歩888m  

・一般病院消化器科／木内クリニック 徒歩925m  

・一般病院小児科／小野耳鼻咽喉科 徒歩738m  

・一般病院外科／木内クリニック 徒歩925m  

・一般病院眼科／なかむら眼科・形成外科 徒歩1.2km  

・一般病院耳鼻咽喉科／小野耳鼻咽喉科 徒歩738m  

・一般病院皮膚科／野ヶ谷クリニック 徒歩1.1km  

・一般病院泌尿器科／秋鹿クリニック 徒歩1.1km  

・歯科病院／堀内歯科医院 徒歩530m  

■介護施設  

・有料老人ホーム／ニチイホーム三鷹 徒歩653m  

■幼稚園・保育園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩188m  

・春清学苑幼稚園 徒歩899m  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.3km  

・ポピンズナーサリースクール調布 徒歩415m  

・東台保育園 徒歩442m  

・中原保育園 徒歩695m  

■小中学校  

・東台小学校 徒歩414m  

・中原小学校 徒歩706m  

・上ノ原小学校 徒歩796m  

・第五中学校 徒歩1.2km  

・神代中学校 徒歩1.3km  

・晃華学園中学校 徒歩1.3km  

■高校  

・晃華学園高等学校 徒歩1.3km  

■公共施設  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩827m  

・三鷹市役所 徒歩2.7km  

・三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩3.8km  

■公園  

・中原児童公園 徒歩210m  

・つつじヶ丘公園 徒歩492m  

・中原青少年広場 徒歩675m  

■警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩800m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩995m  

・調布警察署菊野台交番 徒歩1.3km  

■消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.3km

-----------------------------------------------------

【自然と歴史が融合する住環境】  

緑豊かな公園と歴史的な名所が魅力の街で、ゆったりと暮らす贅沢を手に入れましょう。  

■自然が身近に感じられる住環境  

このエリアは、四季折々の自然を楽しめるスポットが豊富にあります。特に、徒歩わずか210mに位置する『中原児童公園』は、家族連れに人気の憩いの場です。緑あふれる公園内では、お子様が元気いっぱい遊べる遊具が充実しており、毎日の散歩やリフレッシュにも最適です。  

さらに、少し足を延ばせば『キテラタウン調布』があり、徒歩約1.3kmの距離に位置しています。ショッピングだけでなく、グルメやカフェも揃っており、週末には家族でお出かけを楽しむことができます。また、『調布市野草園』（徒歩1.5km）では、四季折々の花々が咲き誇り、自然の美しさに触れることができます。都会の喧騒を忘れ、リラックスできる時間を満喫できるでしょう。  

■スポーツとレクリエーションが充実  

健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩約958mの『仙川ゴルフ練習場』では、初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場が完備されています。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離が魅力です。  

また、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩2.0km）や『柴崎駅前テニスコート』（徒歩2.0km）もあり、ゴルフやテニスを楽しむ方には絶好の環境です。これらの施設が揃っていることで、日常的に運動を取り入れた充実した生活が送れます。  

■文化と学びが身近に感じられる環境  

教育施設も充実しているため、お子様の学びや成長をしっかりサポートできるエリアです。『調布市立図書館 神代分館』（徒歩804m）は、地域住民の憩いの場であり、勉強や読書に最適な環境が整っています。多種多様な書籍が揃っているため、知識を深める場としても活用できます。  

また、調布市の名物施設である『マヨテラス』（徒歩1.4km）は、マヨネーズの製造工程が見学できるユニークなスポットです。工場見学や体験コーナーがあり、子供から大人まで楽しめる魅力的な施設です。さらに、『調布市せんがわ劇場』（徒歩2.1km）では、地元の文化芸術が花開くステージが数多く催されています。演劇やコンサートなど、多彩なイベントが開催されており、文化活動が身近に感じられる暮らしが実現します。  

■歴史を感じる名所巡りも充実  

歴史好きの方におすすめなのが、名所旧跡が多く点在している点です。『烏山寺町』（徒歩3.7km）は、数多くの寺院が集まるエリアで、歴史と文化が感じられる情緒あふれる町並みが魅力です。また、『井の頭恩賜公園』（徒歩4.4km）は、広大な敷地を誇り、桜の名所としても知られています。家族や友人とピクニックを楽しんだり、自然観察をしたりと、多彩な過ごし方ができます。  

そして、少し遠出すれば『旧佐々木家住宅』（徒歩7.5km）に足を運ぶことも可能です。江戸時代の建築様式を残した歴史的建物で、歴史好きにはたまらない貴重な体験が待っています。  

■魅力が詰まった住環境で充実した日々を  

自然と文化、スポーツが融合したエリアに住むことで、生活の質が大きく向上します。歴史を感じながら自然と共に暮らす、そんな贅沢を叶えられる街です。ぜひ、現地を訪れて、この魅力を実際に体感してみてください。新しい暮らしがここから始まります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 978m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,319m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,399m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,049m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,439m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,777m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,806m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,400m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,481m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,586m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,640m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,692m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,751m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,782m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,822m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～  

【調布市西つつじケ丘一丁目】  

標準地番号：調布-5  

調査基準日：2024/7/1  

交通施設：つつじヶ丘駅まで1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路：南 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

【三鷹市中原二丁目】  

標準地番号：三鷹-7  

調査基準日：2024/7/1  

交通施設：仙川駅まで1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：西 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

【三鷹市中原一丁目】  

標準地番号：三鷹-15  

調査基準日：2024/1/1  

交通施設：つつじヶ丘駅まで800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

価格：453,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路：南 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：準防火地域・市街化区域  

【三鷹市新川一丁目】  

標準地番号：三鷹5-6  

調査基準日：2024/1/1  

交通施設：仙川駅まで1200m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅・事務所  

周辺環境：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：220㎡  

前面道路：南西 9.5m 都道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80%/200%  

法規制：準防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【新生活を彩る理想の住まい　ケイアイスタイル府中市四谷8期】  

本物件は京王線「中河原」駅から徒歩14分という便利な立地に位置し、日常の利便性と豊かな住環境の両方を兼ね備えた新築一戸建です。建物はすでに完成済みで、いつでも内覧可能なため、すぐにでも新しい暮らしを始めることができます。府中市四谷エリアという地域密着型の安心感に溢れる環境で、教育施設やスーパー、コンビニエンスストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっており、子育て世帯や働くファミリーにとって理想的な住空間となっております。  

【堂々とした外観と明るい南西角地の魅力】  

本物件は南西角地に位置しているため、日当たりと通風に恵まれ、室内は一年を通じて明るく快適な環境が実現されています。開放感のある外観は、周囲の環境と調和しながらも一際存在感を放ち、訪れる人々に安心感と期待感を抱かせるデザインとなっております。さらに、広々とした敷地内にはカースペースが並列3台分確保されており、来客時や普段の利用時にも余裕を感じられる立地環境が魅力です。  

【家族の絆を育む広がりとゆとりのリビング】  

本物件の中心となるのは、約18.9帖という広大なリビング空間です。南西角地ならではの豊かな自然光がたっぷりと降り注ぎ、家族全員が集う場所として最適な環境が整っています。リビングは、朝の陽ざしとともに家族が顔を合わせ、昼はゆったりとした会話が弾むほか、夜には温かい光に包まれて家族の絆をより一層深める場所となるでしょう。床暖房が完備されているため、冬場でも足元からじんわりと暖かさが広がり、冷え込む季節でも快適な暮らしを実現します。  

【家族の会話が弾む対面式システムキッチン】  

キッチンは、リビングに隣接した対面式システムキッチンを採用しており、調理中でも家族とのコミュニケーションを楽しめる工夫が施されています。食洗機や浄水器が完備され、忙しい日常の中でも効率的な家事動線を実現するための機能が充実しているのが特徴です。これにより、料理の準備や後片付けの時間も短縮され、家族との会話が途切れることなく、楽しいひとときを共有することができるでしょう。  

【充実の水回りと快適なバスタイムを実現】  

浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機が備えられており、一日の疲れをしっかりと癒してくれる設計となっています。広いバスタブで足を伸ばして入浴できるため、心身ともにリラックスできるバスタイムを過ごすことができ、忙しい現代人にとって貴重な癒しの空間となります。さらに、各居室に完備されたトイレや洗面所も、機能性と快適さを重視して設計されており、家族全員が安心して利用できる設備が整っています。  

【工夫が光る収納スペースと多目的納戸】  

玄関には大容量の土間収納が設けられており、外出時に汚れた物をすっきりと片付けることができるため、玄関周りを常に清潔に保つことが可能です。また、約5.2帖の納戸は２面採光＋クローゼット付きの設計となっており、使い勝手の良い多目的スペースとして、収納はもちろん、居室としても利用できる柔軟性が魅力です。お子様の本やおもちゃ、季節の衣類など、生活に必要な物品を効率的に収納し、家全体のすっきりとした印象を保ちます。  

【ワイドバルコニーで広がるアウトドアリビング】  

奥行きのある南向きのワイドバルコニーは、日差しがたっぷりと降り注ぎ、洗濯物を干すだけでなく、家族でのリラックスタイムや小さなガーデニングスペースとしても活用できる魅力的なエリアです。天候の良い日にはバルコニーに腰を下ろし、心地よい風と共にゆったりと過ごすひとときは、日常に彩りを添える贅沢な時間となるでしょう。  

【地域密着の安心と周辺環境の魅力】  

本物件は、保育園、小学校、中学校が徒歩圏内に点在しており、お子様を安全かつ快適に通学させることができる理想的な環境が整っています。加えて、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設も充実しており、日々の買い物や急な用事にも困らない利便性が魅力です。府中市四谷というエリアは、地域に根付いた安心感と共に、公共施設や医療機関も近隣にあるため、家族全員が安心して暮らせる住環境が提供されています。さらに、西友中河原店やライフ府中中河原店といった大型スーパーも徒歩圏内に位置し、毎日の生活に必要な物資の調達もスムーズに行うことができます。  

【家族の時間と暮らしの質を高める細部へのこだわり】  

本物件は、オープンでのびやかな空間作りを実現するために、あらゆる面で「広がり」と「ゆとり」を追求しています。家族が自然と集まり、笑顔があふれるリビングはもちろん、各部屋には十分な採光と通風が確保され、どの部屋も快適な環境が保たれています。リビングに隣接するカウンターキッチンや、床暖房で温かさを感じる居室、機能性に優れた収納スペースなど、日々の暮らしをより豊かにする工夫が随所に施されており、住む人々のライフスタイルに合わせた多彩なシーンでの利用が可能です。玄関の土間収納は、ペット用品やスポーツ用品、ベビーカーなど、外から持ち込む物品をしっかりと整理する役割を果たし、家の中を常に清潔に保つための重要な要素となっています。  

【快適な住まいがもたらす未来への安心】  

本物件は、単なる住空間としての魅力だけでなく、家族の未来に向けた安心感をも提供する住まいとして設計されています。堅牢な構造と最新の設備が採用されているため、長期にわたり快適な生活が約束されるとともに、災害時にも安心して暮らせる耐震性能が備わっています。対面式キッチンや広々としたリビング、機能的な収納など、家族の生活を豊かにするための細部へのこだわりが、住む人々の暮らしの質を一層高める結果となっています。日常の忙しさの中で、家族が一緒に過ごす時間がいかに大切であるかを実感できる住空間は、未来への投資としても非常に価値が高いといえるでしょう。  

【新たな暮らしへの第一歩】  

このケイアイスタイル府中市四谷8期の住まいは、地域の利便性と安心感、そして最新設備による快適な生活環境が融合した理想の一戸建です。南西角地ならではの明るく開放的な空間、家族が集う広々としたリビング、対面式システムキッチンや充実した水回り設備、そして多彩な収納スペースとワイドバルコニーが、日々の暮らしに豊かな彩りを加えます。さらに、周辺には教育施設や商業施設が整っており、安心して子育てや日常生活を送ることができる環境が整っているため、家族全員にとって理想的な住まいとなることは間違いありません。実際の現地外観写真からも感じられる堂々たる完成度と、地域に根差した安心感は、住む人々の未来を輝かせるための大きな魅力です。ぜひ一度、この物件をご自身の目で確かめ、実際に内覧することで、その魅力と快適さを体感していただきたいと思います。お問い合わせをいただければ、経験豊富なスタッフが丁寧にご案内いたします。新たな暮らしの第一歩として、この住まいで家族の笑顔と安心を手に入れてみてはいかがでしょうか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.00㎡(33.27坪)

建物面積：88.60㎡(26.80坪)

建築確認番号：第24UDI1W建03847号

間取り：2LDK＋S

■所在地：府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.0m公道、西側約4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「中河原」駅 北口まで徒歩約1.1km  

◎利用駅  

・京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 東口まで徒歩約2.3km  

◎バス停  

・府中市コミュニティ「府中第八中学校北」バス停まで徒歩約124m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート府中四谷通り店まで徒歩約350m  

・セブンイレブン府中住吉町4丁目店まで徒歩約538m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・府中四谷郵便局まで徒歩約470m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ府中四谷第3まで徒歩約294m  

・タイムズ府中四谷第5まで徒歩約458m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ府中四谷第3まで徒歩約294m  

・タイムズカー タイムズ府中四谷第5まで徒歩約458m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで徒歩約2.4km  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店まで徒歩約2.4km  

◎ショッピングモール  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲートまで徒歩約2.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー日野百草園店まで徒歩約2.4km  

◎ホームセンター  

・コメリハード＆グリーン府中日新店まで徒歩約1.3km  

・ホームセンターコーナン府中四谷店まで徒歩約1.4km  

■家具・家電  

◎家具  

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店まで徒歩約2.5km  

◎家電  

・ノジマ府中四谷店まで徒歩約1.4km  

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店まで徒歩約2.3km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ユニクロ京王聖蹟桜ヶ丘店まで徒歩約2.4km  

・西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店まで徒歩約2.4km  

◎飲食店  

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店まで徒歩約651m  

・中華そば専門店天下一品府中中河原店まで徒歩約1.2km  

■病院  

◎一般病院  

・府中よつやクリニック（内科）まで徒歩約630m  

・井手医院（小児科・皮膚科）まで徒歩約840m  

・中河原眼科まで徒歩約1.2km  

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科）まで徒歩約1.2km  

◎地域医療支援病院  

・府中恵仁会病院まで徒歩約1.3km  

◎産婦人科  

・ヒルズクリニック聖蹟まで徒歩約2.3km  

◎歯科  

・ふじ歯科医院まで徒歩約716m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑まで徒歩約349m  

◎療養型病院  

・366リハビリテーション病院まで徒歩約1.2km  

◎有料老人ホーム  

・シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘まで徒歩約2.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・府中ひばり幼稚園まで徒歩約803m  

・府中おともだち幼稚園まで徒歩約1.3km  

◎保育園  

・まなびの森保育園中河原まで徒歩約554m  

・ヴィラまなびの森保育園住吉町まで徒歩約726m  

・明桜保育園まで徒歩約751m  

◎小学校  

・四谷小学校まで徒歩約530m  

・日新小学校まで徒歩約1.2km  

◎中学校  

・府中第八中学校まで徒歩約314m  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・府中市西部出張所まで徒歩約2.0km  

・府中市役所まで徒歩約3.5km  

◎公園  

・西府緑地まで徒歩約518m  

・日新町公園まで徒歩約1.2km  

・一ノ宮公園まで徒歩約1.9km  

◎警察署・交番  

・府中警察署中河原交番まで徒歩約1.1km  

-----------------------------------------------------

【府中の魅力を存分に楽しむ贅沢な暮らし】  

府中市四谷エリアは、緑豊かな環境と都市機能が絶妙に調和した魅力的な街です。落ち着いた住宅街が広がる中、徒歩圏内にはスポーツ施設や文化施設、名所・旧跡が点在し、生活をより豊かに彩ってくれます。そんな魅力あふれる府中市四谷エリアのおすすめスポットを詳しくご紹介します。  

■お出かけスポットが充実！  

このエリアの魅力の一つは、家族で楽しめるお出かけスポットが充実していることです。  

◎【西府緑地】（徒歩518m）  

府中市四谷1丁目に位置する「西府緑地」は、自然の息吹を感じながらリフレッシュできる市民憩いの場です。広々とした緑地は、散歩やジョギングにぴったりで、週末には親子連れやペットを連れた人々で賑わいます。四季折々の草花が彩る景色は心を癒し、都会の喧騒を忘れさせてくれます。  

◎【京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店】（徒歩2.4km）  

多摩市関戸1丁目にある「京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店」は、生活に欠かせない買い物スポットです。食料品からファッションアイテムまで揃い、休日のショッピングにはもちろん、普段のお買い物にも大変便利です。  

◎【京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター】（徒歩2.4km）  

同じく多摩市関戸1丁目に位置し、バラエティ豊かなショップが軒を連ねています。グルメやファッションだけでなく、雑貨やインテリア用品も豊富に揃っているため、日常のショッピングから特別な日の買い物まで幅広く対応してくれます。  

■スポーツ好きにはたまらない充実のスポーツ施設  

体を動かすことが好きな方にも嬉しいスポーツ施設が揃っています。  

◎【府中テニスクラブ】（徒歩899m）  

府中市住吉町4丁目にある「府中テニスクラブ」は、地域のスポーツ愛好者に人気のテニス施設です。整備されたコートで汗を流しながら、健康的なライフスタイルを楽しむことができます。  

◎【府中市四谷体育館】（徒歩817m）  

府中市四谷5丁目にある「四谷体育館」は、地元の運動施設として多くの市民に利用されています。バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめる多目的ホールが完備されており、スポーツイベントや練習にも最適です。  

◎【テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘】（徒歩2.4km）  

多摩市関戸1丁目にある「シルキーウインズ」は、初心者から上級者まで対応するテニススクールです。経験豊富なインストラクターが指導してくれるため、初めての方でも安心して参加できます。  

■文化・教育施設も充実  

◎【府中市立四谷図書館】（徒歩725m）  

府中市四谷2丁目にある「四谷図書館」は、充実した蔵書と静かな環境が魅力の学習スペースです。地域住民が気軽に利用できる図書館として、読書好きや勉強中の学生にも人気があります。  

◎【多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）】（徒歩2.5km）  

多摩市関戸4丁目に位置する「関戸公民館」は、地域交流や文化活動の拠点です。各種ワークショップや講座が開催されており、地元住民との交流の場としても親しまれています。  

◎【国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館】（徒歩2.4km）  

府中市西府町2丁目にある「熊野神社古墳展示館」は、歴史ファン必見のスポットです。古墳時代の歴史や文化を学べる貴重な展示が充実しており、子どもから大人まで楽しめます。  

■歴史と文化が息づく名所・旧跡  

◎【高安寺】（徒歩3.0km）  

府中市片町2丁目に位置する「高安寺」は、静寂に包まれた趣深いお寺です。歴史を感じさせるたたずまいと美しい庭園が訪れる人々の心を癒してくれます。  

◎【善明寺】（徒歩3.4km）  

府中市本町1丁目にある「善明寺」は、由緒ある寺院として地元に親しまれています。古い歴史を持つ境内では、四季折々の花が咲き誇り、心安らぐ空間が広がっています。  

◎【武蔵国分寺跡】（徒歩5.4km）  

国分寺市西元町3丁目に位置する「武蔵国分寺跡」は、歴史的価値の高い遺跡として保存されています。往時の栄華を感じさせる広大な敷地は、散策にも最適です。  

■府中エリアで暮らす魅力  

府中市四谷エリアは、生活利便性が高く、自然と歴史が織り交ざった魅力的な街です。お出かけスポットから文化施設、スポーツ施設まで多彩な施設が揃っており、家族や友人と共に楽しむことができます。緑豊かな環境と快適な住まいが両立するこのエリアで、充実した日々をお過ごしください。  

ぜひ、現地でこの魅力を実感してみてください。お問い合わせお待ちしております。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 865m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,070m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,442m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,526m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,057m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,076m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,335m  

南武線,武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,721m  

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,804m  

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,970m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,104m  

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 3,120m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 3,127m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,214m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,360m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■【標準地番号】東京府中-17  

◎【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市四谷1丁目15番5  

・【交通施設・距離】中河原駅 660m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・【価格】306,000円/㎡  

・【地積】100㎡  

・【前面道路の状況】北西 5.8m 市道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 1.5%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】50/100  

・【法規制】準防火地域・市街化区域  

■【標準地番号】府中-10  

◎【調査基準日】2024/7/1  

・【所在地】東京都 府中市四谷三丁目49番25  

・【交通施設・距離】中河原駅 1,700m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】245,000円/㎡  

・【地積】133㎡  

・【前面道路の状況】南東 6.0m 市区町村道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 1.2%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】40/80  

・【法規制】市街化区域・高度地区  

■【標準地番号】東京府中-28  

◎【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市住吉町3丁目79番61  

・【交通施設・距離】中河原駅 1,000m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】261,000円/㎡  

・【地積】119㎡  

・【前面道路の状況】南西 4.9m 市道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 1.0%  

・【建物構造】LS  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】40/80  

・【法規制】市街化区域  

■【標準地番号】東京府中-7  

◎【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市住吉町5丁目21番51  

・【交通施設・距離】中河原駅 500m  

・【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】297,000円/㎡  

・【地積】131㎡  

・【前面道路の状況】東 5.0m 市道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 2.0% 台形  

・【建物構造】LS  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】60/200  

・【法規制】準防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【未来を描く住まい「クレイドルガーデン調布市若葉町」～家族の笑顔と安心が広がる新築一戸建のご提案～  

クレイドルガーデン調布市若葉町は、京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩13分、「仙川」駅まで徒歩16分という好立地に位置する全2棟限定の新築一戸建です。建物はすでに完成済みのため、いつでも内覧が可能で、実際にその魅力を肌で感じながらご検討いただけます。お子さまの通学にも大変便利な立地で、調布市立若葉小学校および調布市立第四中学校がそれぞれ徒歩約1分という近さは、忙しい朝の送り迎えの負担を軽減し、安心して子育てに専念できる環境を実現しています。さらに、周辺にはミニストップやクイーンズ伊勢丹仙川といった商業施設も充実しており、日々の買い物にも困らない快適な生活環境が整っています。  

◎家族が集う広々としたリビングと快適な設備で実現する至福の暮らし◎  

本物件の最大の魅力は、何と言ってもご家族がゆったりと過ごせるリビング空間にあります。約14帖以上の広々としたリビングは、南側から差し込む暖かな日差しをたっぷりと取り入れ、明るく開放感あふれる空間を演出しています。２階に配置されたリビングは、プライバシーを守りながらも家族全員が集い、会話が弾む理想の空間として設計されており、対面式システムキッチンとの連続性が、料理を楽しみながら自然とコミュニケーションが生まれる工夫となっています。キッチンには浄水器が完備されており、安心して水を使用できる点も大変好評です。リビングイン階段の採用により、家族同士のつながりをより強固なものにし、どの年代の方にも居心地の良い住環境を提供いたします。  

■快適な入浴空間と使い勝手抜群の収納スペース■  

浴室は浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのゆったりとした空間で、冬場でも暖かく、洗濯物の乾燥にも大きな安心感をもたらします。さらに、約4帖の納戸は2面採光が確保され、クローゼットとしても利用可能な設計となっているため、日用品や季節物の収納に大変便利です。シャワートイレを完備したトイレは、清潔感と使い勝手の両面で配慮され、またトイレ収納も設けられているため、整理整頓がしやすい環境が実現されています。ピッキング対策付き玄関ドアや人感センサー付ライト、モニター付きインターホンなど、防犯面にも最新の設備が導入されており、家族全員が安心して暮らせる住まいとして高い評価を得ています。  

◎ZEH水準の高い断熱性能と耐震性能で実現する安心の住まい◎  

本物件は、ZEH水準の断熱性を誇る設備が導入されており、外気の影響を受けにくい快適な室内環境を保つとともに、光熱費の削減にも寄与しています。耐震性能においても最高等級3を取得しており、地震などの災害時にも家族の安全をしっかりと守る堅牢な造りとなっています。住宅性能表示制度の適用により、建設および設計の両面で高い評価を受けた物件であるため、長期にわたって安心して暮らせることが保証されています。さらに、自宅で電気自動車の充電が可能な設備も備え、エコなライフスタイルを実現しながら、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。  

●家族のコミュニケーションが育まれる間取りと細部にまでこだわったプラン●  

クレイドルガーデン調布市若葉町の住まいは、家族が一堂に会して笑顔で過ごすための間取りが特徴です。広々とした2階LDKは、南東道路に面しており、自然光が降り注ぐ明るい空間を創出しています。リビングには人気のカウンターキッチンが設置され、料理をしながらお子さまの様子を見守ることができるため、家族の絆をより深める工夫が随所に施されています。リビング内には、家事動線を考慮したミセスコーナーが設けられており、収納や家事の効率性を高めるだけでなく、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能となっています。さらに、各居室には十分な収納スペースが確保され、日常の生活用品をすっきりと収納できるため、常に整った住環境が保たれています。  

■小中学校が徒歩1分の圧倒的な好立地と便利な周辺環境■  

調布市立若葉小学校および調布市立第四中学校がそれぞれ徒歩約1分という極めて近い位置にあり、通学路は安全かつ安心です。さらに、幼稚園や保育園、図書館、郵便局、さらにはスーパーマーケットやショッピング施設が徒歩圏内に揃っており、日々の生活に必要なあらゆる施設が充実しています。例えば、クイーンズ伊勢丹仙川は約1030mの距離にあり、買い物の利便性が高いだけでなく、周辺には緑豊かな実篤公園などもあり、休日には家族で自然の中でゆったりと過ごすことができます。こうした周辺環境の整備は、住む人に安心感と快適さをもたらす大きな要因となっており、まさに理想的な住環境と言えるでしょう。  

◎交通アクセスと多彩な利便施設が実現する快適な暮らし◎  

本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩13分、さらに「仙川」駅まで徒歩16分と、主要な鉄道駅へのアクセスが良好です。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利な環境が整っており、急な外出時にも安心して利用できる点が魅力です。駅周辺には飲食店や商業施設、公共施設が多数存在しており、住民の生活を多方面からサポートする体制が整っています。南東道路に面しているため、日当たりと風通しが抜群であり、常に明るく快適な住空間が保たれ、忙しい現代人のライフスタイルに最適な環境が提供されています。  

■細部にわたる高性能設備と安心を支える最新テクノロジー■  

本物件では、最新の設備と安全対策が随所に取り入れられており、家族全員が安心して暮らすための工夫が凝らされています。浴室暖房乾燥機、シャワートイレ、対面式システムキッチン、浄水器、床下収納など、日々の生活における細かい利便性と快適性が充実しており、これらの設備はすべて統一感のあるシンプルなデザインでまとめられているため、長い年月を経てもその美しさと機能性が色褪せることはありません。また、ピッキング対策付き玄関ドアや人感センサー付きライト、防犯モニターなど、防犯面の対策も万全で、家族の安全を第一に考えた設計が随所に見受けられます。住宅性能表示制度のW取得物件であることは、建設・設計の両面で高い品質が保証されている証拠であり、安心して長期間にわたり快適な生活を送ることができる住まいとして、多くのお客様から支持を得ています。  

●暮らしの質を高めるこだわりのデザインと充実の環境が生み出す未来●  

クレイドルガーデン調布市若葉町は、南側接道であるため、日当たりや風通しの良さが際立ち、居住空間全体に自然光が降り注ぐ明るい住まいを実現しています。さらに、人気のカウンターキッチンとリビングイン階段は、家族のコミュニケーションをより豊かにするための工夫として高い評価を受けており、開放感溢れる2階LDKは、家族が集いながら快適な時間を過ごすための理想の空間です。また、ミセスコーナーを設けるなど、家事動線や収納面での工夫も随所に見られ、住む人の暮らしの質を向上させるための細やかな配慮が感じられます。自宅で電気自動車の充電が可能な設備や、耐震最高等級3の安心設計など、未来を見据えた投資としての価値も十分に備えており、長期にわたって安心して暮らせる理想の住環境が整っています。  

【まとめ】  

クレイドルガーデン調布市若葉町は、家族が笑顔で集い、安心して暮らせる環境が整った新築一戸建として、京王線「つつじヶ丘」駅や「仙川」駅へのアクセスの良さ、小中学校が徒歩約1分という圧倒的な好立地、さらにZEH水準の高い断熱性能と耐震性能を実現したハイスペックな仕様が魅力です。充実した設備と細部にわたるこだわりの設計により、広々としたリビング、対面式システムキッチン、充実の収納、そして快適なバスルームが、住む人々の日々の生活を豊かにサポートします。周辺環境においても、教育施設や商業施設、公園などが徒歩圏内に揃っており、安心して子育てができる環境と、豊かな暮らしを実現するための全てが備わっています。家族が自然とコミュニケーションを取り合い、安心と快適さを実感できる住まいとして、クレイドルガーデン調布市若葉町は、まさに未来を描く理想の新築一戸建です。ぜひ一度、実際に現地をご覧いただき、その魅力と可能性を存分に体感していただければ、皆様の新たな暮らしのスタートにふさわしい一軒として、心からお勧めできることでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：80.32㎡

建物面積：56.70㎡

建築確認番号：第R06SHC112885号

間取り：1SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：70.05㎡

建物面積：55.88㎡

建築確認番号：第R06SHC112886号

間取り：1SLDK

■所在地：調布市若葉町3丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩13分、「仙川」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4m公道、セットバック持分約5.8㎡×1/2

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅: 京王線「つつじヶ丘」駅（南口） 徒歩977m  

◎利用駅: 京王線「仙川」駅（出口） 徒歩1.2km  

◎バス停: 小田急バス「稲荷前［調布市］」 徒歩454m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布若葉町店 徒歩414m  

・セブンイレブン調布若葉町3丁目店 徒歩566m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク東つつじケ丘3丁目 徒歩262m  

・タイムズ調布若葉町第3 徒歩467m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク東つつじケ丘3丁目（自転車可） 徒歩260m  

・タイムズカーリーフレットパークK.A 徒歩288m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩1.2km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.7km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.6km  

・業務スーパー柴崎店 徒歩2.0km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩932m  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩2.5km  

◎家具  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩932m  

◎家電  

・ノジマホームズ仙川 徒歩929m  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

◎衣料品店  

・西松屋ホームズ仙川店 徒歩916m  

・ファッションセンターしまむらホームズ仙川店 徒歩936m  

◎飲食店  

・すき家調布入間店 徒歩613m  

・はなまるうどんホームズ仙川店 徒歩928m  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・東つつじケ丘さくらクリニック（内科） 徒歩392m  

・わかば町クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩830m  

・東京さつきホスピタル（小児科） 徒歩652m  

・ひらくクリニック（外科） 徒歩905m  

・きみしま眼科 徒歩925m  

・ラファ・クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩909m  

・至誠会第二病院（産婦人科） 徒歩1.1km  

・おとなとこどもの仙川泌尿器科 徒歩1.1km  

◎歯科病院  

・あすか歯科クリニックつつじヶ丘 徒歩653m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩1.2km  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ調布 徒歩502m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・調布たちばな幼稚園 徒歩569m  

・桐朋幼稚園 徒歩588m  

・調布白菊幼稚園 徒歩694m  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・東部保育園 徒歩620m  

・パイオニアキッズつつじヶ丘園 徒歩768m  

・パイオニアキッズ仙川園 徒歩972m  

◎小学校 

・若葉小学校 徒歩93m  

・桐朋小学校 徒歩664m  

・滝坂小学校 徒歩1.2km  

◎中学校  

・第四中学校 徒歩48m  

・桐朋女子中学校 徒歩723m  

・ドルトン東京学園中等部 徒歩898m  

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・神代高等学校 徒歩678m  

・桐朋女子高等学校 徒歩946m  

◎大学・短大  

・桐朋学園芸術短期大学 徒歩745m  

・桐朋学園大学 徒歩865m  

◎専門学校  

・至誠会看護専門学校 徒歩1.1km  

■公共施設・公園  

◎市区役所・福祉施設  

・調布市入間地域福祉センター 徒歩652m  

・調布市神代出張所 徒歩1.5km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km  

◎公園  

・第1仲よし広場 徒歩387m  

・実篤公園 徒歩484m  

・入間第三仲よし広場 徒歩852m  

■警察署・消防署  

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩1.1km  

・調布警察署つつじヶ丘駅前交番 徒歩1.2km  

・調布警察署仙川交番 徒歩1.2km  

-----------------------------------------------------

【魅力あふれる調布エリアの名所とスポット】  

都心へのアクセスも良く、自然と都市機能が調和した調布エリア。周辺には、散歩やショッピング、文化的な楽しみを提供するスポットが多数あります。ここでは、徒歩圏内の魅力的な施設や名所をご紹介します。  

■お出かけスポット  

◎第1仲よし広場（徒歩387m・調布市東つつじケ丘3丁目）  

子どもたちが元気に遊べる公園。ベンチも設置されており、散歩途中の休憩にも最適です。  

◎フレンテ仙川（徒歩1.2km・調布市仙川町1-18-14）  

仙川駅直結のショッピングモール。スーパー、ファッション、飲食店が揃い、日常の買い物や食事に便利なスポットです。  

◎キテラタウン調布（徒歩1.7km・調布市菊野台1-33-3）  

大型スーパーや家電量販店、専門店が集まるショッピングエリア。駐車場も完備されており、週末の買い出しにも最適です。  

■趣味・スポーツ施設  

◎仙川ゴルフ練習場（徒歩1.7km・三鷹市中原1-3-6）  

仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。設備も充実しており、初心者から上級者まで楽しめます。  

◎成城ゴルフクラブ（徒歩2.0km・世田谷区成城8-18-35）  

都会にいながらゴルフを満喫できる施設。アクセスの良さと落ち着いた雰囲気が魅力です。  

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩2.0km・調布市菊野台2-4-5）  

テニス好きには嬉しいコート。予約を取れば、気軽にプレーを楽しめるスポーツ施設です。  

■文化・教育施設  

◎調布市立図書館 若葉分館（徒歩197m・調布市若葉町3-16-13）  

徒歩圏内にある図書館は、読書好きにぴったりの場所。静かな環境で集中して本を読むことができます。  

◎武者小路実篤記念館（徒歩369m・調布市若葉町1-8-30）  

文化人・武者小路実篤の旧居と庭園を公開している記念館。四季折々の風景を楽しみながら、文豪の足跡をたどることができます。  

◎調布市せんがわ劇場（徒歩1.2km・調布市仙川町1-21-5）  

演劇や音楽など、さまざまな文化イベントが開催される劇場。地域住民が気軽に芸術に触れられるスポットです。  

■名所・旧跡  

◎烏山寺町（徒歩3.9km・世田谷区北烏山）  

歴史ある寺院が点在するエリア。散策しながら、静かで風情のある雰囲気を楽しむことができます。  

◎岡本公園民家園（徒歩5.4km・世田谷区岡本2-19-1）  

江戸時代の茅葺き屋根の古民家が保存されている公園。歴史を感じることができる貴重なスポットです。  

◎井の頭恩賜公園（徒歩6.1km・武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内有数の自然公園。ボートに乗ったり、動物園を訪れたり、ピクニックを楽しんだりと、多彩な楽しみ方ができます。  

■まとめ  

調布エリアには、生活を豊かにするスポットが多数点在しています。近隣にはショッピングモールや文化施設、公園、スポーツ施設が揃っており、日々の暮らしを快適に過ごせる環境が整っています。都心へのアクセスも良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力のこのエリアは、家族連れやアクティブなライフスタイルを求める方にもおすすめです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 784m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 907m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,432m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,006m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,153m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,245m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,273m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,503m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,729m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,878m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,917m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,114m  

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 3,422m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,469m  

小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,740人, 直線距離: 3,839m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市若葉町1丁目（標準地番号: 調布-20）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都調布市若葉町1丁目34番16外  

・交通: 仙川駅 800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（一般住宅のほかアパートもあり）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 400,000円/㎡  

・地積: 179㎡  

・前面道路: 北西 4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造: W  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■調布市東つつじケ丘2丁目（標準地番号: 調布-25）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都調布市東つつじケ丘2丁目25番62  

・交通: つつじヶ丘駅 450m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（一般住宅のほかアパートもあり）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 394,000円/㎡  

・地積: 102㎡  

・前面道路: 北 4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造: W  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■調布市西つつじケ丘4丁目（標準地番号: 調布-21）  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・所在地: 東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

・交通: つつじヶ丘駅 1100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（一般住宅の中にアパートもあり）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 342,000円/㎡  

・地積: 255㎡  

・前面道路: 西 4.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）  

・建物構造: LS  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

■調布市入間町二丁目（標準地番号: 調布-3）  

・調査基準日: 2024年7月1日  

・所在地: 東京都調布市入間町二丁目20番18  

・交通: 仙川駅 1700m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅（中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域）  

・周辺環境: 住宅地域  

・価格: 341,000円/㎡  

・地積: 200㎡  

・前面道路: 北西 4.5m 私道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造: W  

・給排水等: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域・高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ハートフルタウン狛江中和泉9期　～自然と安心が息づく新築一戸建の誕生～】

狛江市中和泉3丁目に誕生する全7棟の新築一戸建は、家族の温かい笑顔と未来への安心を支える理想の住まいとして、飯田産業が手掛ける最新の分譲住宅です。小田急小田原線『狛江』駅から徒歩13分という利便性の高さと、静かで自然豊かな住宅街に位置するこの物件は、忙しい日常の中でも心からリラックスできる住環境を実現します。新築ながらZEH水準の省エネ性能を誇り、環境にやさしいだけでなく、住む人々の生活を豊かにする充実の設備が備わっています。住宅性能評価において、耐震、耐風、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理、一次エネルギー消費量など全7項目で最高等級を取得しているため、安全面・安心面はもちろん、長期にわたる住まいの価値を保証します。

【住空間のこだわりと機能美】

このハートフルタウン狛江中和泉9期の魅力は、まず何より全棟が4LDKという充実した間取りと、LDKが18帖を超える広々とした空間にあります。家族が自然と集い、笑顔を交わすリビングは、リビングイン階段を採用することで、階段周りも一体となった開放感ある空間が実現されています。対面式キッチンは、料理をしながら家族の様子を見渡すことができ、食洗器や床暖房など、日々の生活を快適にする設備が充実しているため、忙しい朝の支度や夕食の準備もストレスなくこなせます。さらに、浴室には浴室乾燥機が完備され、三面鏡付きの化粧台や床暖房が採用されるなど、住む人の快適性を徹底的に追求した設計となっています。リビングと一体化した階段からは、各居室への導線がスムーズに設計され、使い勝手の良い間取りは、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる仕様となっています。

【設備と安全性能が実現する安心の暮らし】

本物件は、ZEH水準の省エネ設計を実現するために、最新の設備が惜しみなく導入されています。床暖房、食洗器、浴室乾燥機といった生活の質を向上させる設備に加え、全棟においてカースペース2台分（車種によって異なる場合があります）が確保されているため、マイカーを所有するご家族も安心してお住まいいただけます。また、住宅性能評価で耐震等級は最高等級の3をはじめ、耐風、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理、一次エネルギー消費量など、7項目全てで高い評価を受けています。これにより、万が一の災害時でも、家族の命と財産をしっかりと守る安心感を提供するとともに、環境にも配慮した住まいとして、これからの時代にふさわしい住宅と言えるでしょう。

【快適な生活動線と家族のコミュニケーション】

家族が過ごす時間をより豊かにするために、各部屋の配置や動線にも細やかな配慮がなされています。18帖を超えるLDKは、開放感あふれる広さと自然光がたっぷり差し込む明るい空間となっており、家族全員が集う憩いの場所として最適です。対面式キッチンは、料理をしながらでも家族の表情をすぐに確認できるため、お子様の様子を気にかけながら調理ができる点も魅力です。また、洗面台や洗面所には三面鏡付き化粧台が設置され、収納スペースが充実しているため、日常の小物や化粧品などをすっきり整理することが可能です。さらに、各部屋には十分な収納が確保されており、リビング以外の居室もお父さんの書斎やお子様の勉強部屋、趣味の部屋など、用途に応じた使い方ができる工夫が施されています。これにより、家族全員が自分らしく快適な生活を送ることができるのです。

【自然と共存する安心の住環境】

ハートフルタウン狛江中和泉9期は、交通量が少なく閑静な住宅街に位置しており、大通りから一本入った場所に建つため、外部からの騒音や振動を抑えた落ち着いた住環境が魅力です。周辺には、前原公園やその他緑豊かな公園が点在しており、休日には家族で散策やピクニックを楽しむことができるため、自然の中でリフレッシュした生活を実現できます。さらに、スーパーやコンビニ、保育園、小学校、中学校、総合病院といった生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できる利便性の高さは、暮らしにおける大きな安心材料となっています。周辺の環境が整っていることは、将来的な資産価値の向上にも寄与するため、長く安心して暮らせる住まいとして多くのご家族から注目を集めています。

【飯田産業が誇る信頼の品質とデザイン】

この分譲住宅は、飯田産業が手掛ける「いいだのいい家」として、その名に恥じない高い住宅性能を実現しています。7項目すべてで最高等級を取得した安心の性能評価は、地震に対する耐震性、強風時の安全性、建物の劣化防止、室内環境の健康面、維持管理のしやすさ、そしてエネルギー効率といった様々な観点から、住む人々の安全と快適を守るための大きな柱となっています。これにより、ハートフルタウン狛江中和泉9期は、単なる住居としてだけでなく、未来にわたって家族の暮らしを支える資産として、投資価値の高い物件であることが強調されます。ナチュラルでモダンな外観デザインは、周囲の住宅街に自然と調和しながらも、ひときわ目を引く存在感を放ち、訪れる人々に温かい印象と信頼感を与えます。

【住まいの魅力を体感できる現地見学のご案内】

実際に現地に足を運んでいただければ、日当たりや間取り、設備の質感、そして広々とした外観やゆとりある前面道路のスペースなど、ハートフルタウン狛江中和泉9期ならではの魅力を五感で感じることができます。撮影時期は1月となっており、冬の澄んだ光の中で撮影された現地外観写真や各設備のディテールは、完成後の住まいがいかに快適で、安心感に満ちた空間になるかを予感させるものです。特に、家族の成長に合わせた間取りの変化や、リビングでの団欒のひととき、また、床暖房がもたらす冬の温もりや、浴室乾燥機が実現する快適なバスタイムなど、生活の中の一つひとつのシーンにこだわりが込められており、住む人の暮らしをより豊かに彩ります。

【未来への安心と投資価値を見据えた住まい】

ハートフルタウン狛江中和泉9期は、ZEH水準の省エネ設計や最新の住宅設備、そして厳格な住宅性能評価をクリアした安全性と快適性を兼ね備えた物件です。これらの魅力は、単に現在の暮らしを豊かにするだけでなく、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与します。家族が安心して長く暮らせる住環境を実現するための細部にまでこだわった設計は、自然と人が共存する理想の暮らしを実現し、住む人々にとっての大切な「心の拠り所」となることでしょう。飯田産業が手掛ける信頼の技術とデザインは、未来への安心と期待を形にした住まいとして、多くのご家族の夢や希望を実現するための最適な選択肢です。

【最後に】

全7棟の新築一戸建てであるハートフルタウン狛江中和泉9期は、小田急小田原線『狛江』駅から徒歩13分という利便性と、閑静な住宅街に佇む落ち着いた環境、そして最新の省エネ設備と高い住宅性能評価を兼ね備えた、安心・安全の住まいです。家族が集い、笑顔と温もりが絶えない生活を送るための空間づくりは、住む人々の未来を照らす光となり、日常の何気ない瞬間さえも特別なものに変えていくでしょう。もし新築で、安心・安全かつ環境に優しい住まいをお探しであれば、ぜひ一度現地に足を運んで、実際の空間や設備を体感していただきたいと思います。家族全員が快適に、そして長く安心して暮らせる住まいとして、ハートフルタウン狛江中和泉9期は、あなたの新しい生活のスタートを全力でサポートいたします。今こそ、未来への第一歩として、夢と希望にあふれた新築一戸建ての住まいを手に入れてください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】  

◎A号棟  

・価格：成約済

・土地面積：110.29㎡（33.36坪）  

・建物面積：88.60㎡（26.79坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09306-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

◎C号棟  

・価格：成約済

・土地面積：108.24㎡（32.74坪）  

・建物面積：85.38㎡（25.82坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09308-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

◎D号棟  

・価格：成約済

・土地面積：112.90㎡（34.15坪）  

・建物面積：87.87㎡（26.57坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09309-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

◎E号棟  

・価格：成約済

・土地面積：114.52㎡（34.64坪）  

・建物面積：90.00㎡（27.22坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09310-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

◎F号棟  

・価格：成約済

・土地面積：117.24㎡（35.46坪）  

・建物面積：91.29㎡（27.61坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09311-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による  

◎G号棟  

・価格：成約済

・土地面積：110.54㎡（33.44坪）  

・建物面積：87.56㎡（26.48坪）  

・建築確認番号：第HPA-24-09312-1号  

・間取り：4LDK＋カースペース2台可 ※車種による 

■所在地：東京都狛江市中和泉2丁目  

■交通：小田急小田原線「狛江」駅 徒歩13分  

■総棟数：7棟  

■今回販売棟数：6棟   

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■その他の地域・地区：第一種高度地区  

■建ぺい率：40%(50%)  

■容積率：80%  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■防火指定：22条区域  

■設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水  

■接道：北東側5m公道（法42条1項1号）、北西側5m公道、南西側5m公道（法42条1項1号・2号）  

■完成予定：2025年1月 ※即入居可   

■その他：現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況優先  

【注意事項】  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。  

※帖数にはPS（パイプスペース）を含みます。  

※建物・配置・外構は実際と多少異なる場合があります。  

※植栽および車は価格に含まれておりません。  

※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.2km  

◎利用駅  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩1.6km  

◎バス停  

・狛江市コミュニティバス「和泉児童館」 徒歩265m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・オーケー狛江中和泉店 徒歩238m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩515m  

・ローソン狛江中和泉三丁目店 徒歩611m  

◎ドラッグストア  

・ウエルシアウェルパーク狛江松原店 徒歩534m  

・ウェルパーク狛江松原店 徒歩536m  

◎金融機関  

・JAマインズ上和泉 徒歩312m  

◎郵便局  

・狛江中和泉郵便局 徒歩375m  

◎コインパーキング  

・ナビパーク中和泉第2 徒歩231m  

・タイムズ狛江中和泉第2 徒歩336m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ狛江中和泉第2 徒歩336m  

・タイムズカータイムズ和泉本町3丁目 徒歩388m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・ココスクエア 徒歩2.0km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.8km  

・Big-A調布菊野台店 徒歩2.0km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩751m  

◎家具・家電  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩2.1km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.1km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩2.1km  

◎衣料品店  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.1km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

◎飲食店  

・バーミヤン狛江店 徒歩522m  

・すし銚子丸狛江店 徒歩847m  

■病院  

◎地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩861m  

◎一般病院・クリニック  

・かたやま内科クリニック（内科） 徒歩420m  

・かとうクリニック（消化器科） 徒歩1.1km  

・松岡医院（小児科・産婦人科） 徒歩459m  

・狛江外科胃腸科医院（外科） 徒歩406m  

・まつだ眼科形成外科（眼科） 徒歩442m  

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩280m  

・岩瀬外科内科（皮膚科） 徒歩737m  

◎歯科  

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩280m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・こまえ正吉苑 徒歩1.3km  

◎有料老人ホーム  

・リハビリホームグランダ狛江 徒歩454m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・狛江こだま幼稚園 徒歩383m  

・染地幼稚園 徒歩1.1km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・めぐみの森保育園 徒歩281m  

・藤塚保育園 徒歩658m  

・グローバルキッズ狛江園 徒歩670m  

◎小学校 

・和泉小学校 徒歩739m  

・緑野小学校 徒歩571m  

・狛江第一小学校 徒歩1.1km  

◎中学校 

・狛江第三中学校 徒歩1.4km  

・狛江第一中学校 徒歩1.1km  

■高校・大学・専門学校  

◎専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩1.2km  

■公共施設  

◎市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.2km  

◎公園  

・藤塚第3児童公園 徒歩843m  

・多摩川住宅第5児童公園 徒歩913m  

・西河原自然公園 徒歩961m  

◎警察署・交番  

・調布警察署中和泉交番 徒歩251m  

・調布警察署狛江交番 徒歩1.1km  

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩1.3km  

◎消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩971m  

-----------------------------------------------------

【緑と文化が調和する街で充実の暮らしを】  

～狛江市・調布市周辺の名所・スポットガイド～

■豊かな自然と文化が共存する魅力的な環境  

狛江市・調布市エリアは、都市の利便性を備えながらも、自然と歴史を感じられる魅力的な地域です。近隣には、散策にぴったりの公園やスポーツ施設、文化的な施設が充実しており、休日の過ごし方も多彩です。このエリアに暮らせば、リラックスできる環境の中で、アクティブなライフスタイルを楽しむことができます。

【自然を感じるお出かけスポット】  

◎ 西河原自然公園（徒歩961m・狛江市元和泉2丁目）  

広々とした敷地を誇るこの公園は、四季折々の風景を楽しむことができる自然豊かなスポット。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しいため、散歩やジョギングにも最適です。小さなお子様が遊べるエリアもあり、家族でのんびりとした時間を過ごせます。

◎ ココスクエア（徒歩2.0km・調布市国領町3-1-38）  

ショッピングやグルメを楽しめる商業施設。スーパーやレストラン、カフェが揃っており、休日のショッピングや食事に便利なスポットです。

◎ すみや梨園（徒歩3.3km・川崎市多摩区登戸650）  

季節のフルーツ狩りが楽しめる体験型の農園。梨の収穫体験ができ、もぎたてのフルーツを味わえるのが魅力です。お子様の食育にも最適で、家族で訪れるのにぴったりのスポット。

【スポーツを楽しめる施設】  

◎ 狛江ラケットクラブ（徒歩382m・狛江市中和泉2-27-11）  

屋外のテニスコートが充実した施設。初心者から経験者まで楽しめるレッスンもあり、健康的な趣味を持ちたい方には最適です。

◎ 狛江ローンテニスクラブ（徒歩496m・狛江市中和泉2-1-5）  

テニスを本格的に楽しめるクラブ。大会も開催されており、仲間との交流を深める場としても人気です。

◎ 狛江インドアテニススクール（徒歩605m・狛江市中和泉2-1-5）  

天候に左右されずにテニスを楽しめる室内施設。初心者向けのレッスンも充実しているため、新しい趣味としてテニスを始める方にもおすすめです。

【文化と学びに触れる施設】  

◎ 狛江市西河原公民館図書室（徒歩1.1km・狛江市元和泉2-35-1）  

地域住民に親しまれている図書室。豊富な書籍が揃っており、学習や読書に最適な環境です。お子様向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。

◎ 狛江市立西河原公民館（徒歩978m・狛江市元和泉2-35-1）  

地域交流の拠点となる公民館。文化活動やワークショップが開催されており、地域住民との交流を深めることができます。

◎ 武者小路実篤記念館（徒歩2.8km・調布市若葉町1-8-30）  

文学や芸術に興味のある方におすすめの施設。武者小路実篤の作品や資料を展示しており、日本文学や芸術に触れることができます。

【歴史を感じる名所・旧跡】  

◎ 旧佐々木家住宅（徒歩4.2km・川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の趣を残す歴史的建造物。保存状態が良く、歴史好きにはたまらないスポット。和風建築の美しさを堪能できます。

◎ 旧江向家住宅（徒歩4.3km・川崎市多摩区枡形7-1-1）  

同じく江戸時代の建築様式を色濃く残した歴史的建造物。地域の歴史を学ぶには最適な場所で、観光にもおすすめ。

◎ 旧北村家住宅（徒歩4.4km・川崎市多摩区枡形7-1-1）  

伝統的な日本家屋の魅力が詰まった旧家。歴史的背景を知ることで、地域への愛着も深まります。

■狛江市で叶える理想の暮らし  

このエリアは、自然豊かな環境の中に、ショッピングやスポーツ施設、文化的なスポットが揃った住みやすい街です。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。休日には自然の中でリラックスしたり、スポーツで汗を流したり、文化的な施設で学びを深めることができます。子育て世帯にもぴったりな住環境で、新しい生活をスタートしませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 935m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,263m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,550m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,704m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,786m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,920m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,938m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,939m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,142m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,243m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,365m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,597m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,645m  

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,779m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,978m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：狛江-10  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市中和泉4丁目580番20（住居表示：中和泉4-7-3）  

・交通：小田急小田原線「狛江」駅より1,400m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路：南側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：狛江-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都狛江市中和泉5丁目328番22（住居表示：中和泉5-19-18）  

・交通：京王線「国領」駅より1,400m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路：西側4.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.2%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：狛江-9  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63（住居表示：和泉本町3-17-6）  

・交通：小田急小田原線「狛江」駅より1,200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域  

・価格：338,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：北側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：狛江-12  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市中和泉3丁目778番3（住居表示：中和泉3-25-3）  

・交通：小田急小田原線「狛江」駅より850m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：352,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：南東側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

・建物構造：木造（W）  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【未来を描く住まい「ミラスモシリーズ府中市分梅町416①」～広々とした家族の夢を実現する新築邸宅～  

JR南武線「分倍河原」駅から徒歩11分、「西府」駅から徒歩14分という好立地に位置する本物件は、交通アクセスに優れた環境の中で、暮らす人々のライフスタイルに合わせたこだわりの間取りと設備を兼ね備えた新築一戸建です。全体として、健康と快適性に配慮した設計が施され、内装建材には低ホルム材を使用し、クロスには安心安全のノンホルムのりを採用するなど、住まう人の健康面にも細心の注意が払われています。さらに、小学校まで徒歩約9分、中学校まで徒歩約11分という立地条件は、お子さまの通学路も安心で、保育園や幼稚園も近隣に多数存在するため、子育てファミリーにとって理想的な環境が整っています。前面道路は交通量が少なく、幅員に余裕があるため、駐車場へのアクセスもスムーズで、雨の日でもコンクリート仕上げのカースペースなら足元を気にすることなく車の出し入れが可能な点も大きな魅力です。  

◇広々としたLDKと家族の絆を育む間取り◇  

本物件の最大の魅力は、LDKが広々と19.17帖の広さを持ち、勾配天井がもたらす開放感と、ロフトスペースが加わった4LDKの間取りにあります。リビング全体が見渡せる設計は、家族が自然と集い、対面式のオープンカウンターキッチンとの連続性により、会話が弾む温かい空間を演出します。キッチンは、調理をしながら家族とのコミュニケーションが図れる工夫が施され、出来上がった料理をカウンターに並べると、子どもたちが自分のお手伝いをする姿が思い浮かびます。白を基調としたシンプルで飽きのこないデザインは、どんな家具やインテリアとも調和し、長年にわたって家族の笑顔と温かい時間を育んでいくことができる空間です。  

■健康と安心を追求した内装と設備■  

内装建材には低ホルム材を使用し、クロスにはノンホルムのりを採用しているため、住む人の健康を守るための細部までの配慮が随所に感じられます。さらに、前面道路が交通量の少ない環境にあり、駐車場はコンクリート仕上げとなっているため、雨天時でも滑りにくく安全にご利用いただけます。防犯面においても、玄関付近の設計は安心感を重視し、急な来客や宅配物の受け取りにも柔軟に対応できる構造となっています。住まい全体にわたる健康と安全へのこだわりは、家族みんなが安心して暮らすための基盤となっており、未来への投資としての価値も高く評価されるポイントです。  

◎交通の利便性と周辺環境が育む快適なライフスタイル◎  

本物件は、JR南武線「分倍河原」駅まで徒歩11分、また「西府」駅まで徒歩14分と、主要な駅へのアクセスが良好で、通勤通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも大変便利な立地にあります。駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局などの生活インフラが充実しており、日々の買い物や各種サービスもすぐに利用できるため、忙しい現代人にとって非常に魅力的な環境です。また、府中市内に位置するため、地域全体が落ち着いた住宅街となっており、緑豊かな公園や遊具のある広場も点在しているため、家族での休日のお出かけや、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。さらに、ショッピングセンターや大型スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、週末の買い物や外食、エンターテインメントも充実している点は、住む人々の生活の質を一層向上させる重要な要素となっています。  

『安心・安全な住まいを支える教育環境と地域コミュニティ』  

本物件は、府中市立府中第五小学校まで徒歩約650m、府中市立府中第三中学校まで徒歩約850mという、子どもたちの通学に最適な環境が整っていることも大きな魅力です。保育施設や幼稚園も近隣に多数存在しており、地域全体で子育てを支える環境が実現されています。こうした教育環境の充実は、家族にとって非常に安心感をもたらすと同時に、地域コミュニティの絆を深め、住む人々が助け合いながら豊かな暮らしを実現していく基盤となります。同じ地域に暮らす住民同士の自然な交流は、子どもたちの健やかな成長を支えるだけでなく、大人にとっても安心して暮らせる環境づくりに寄与していると言えるでしょう。  

■家族の暮らしを支えるこだわりの間取りと最新設備■  

ミラスモシリーズ府中市分梅町416①は、4LDKの間取りの中でも、特にリビングの広さと開放感にこだわり、約19.17帖もの広大な空間が確保されています。勾配天井とロフト付きの設計は、空間に立体感を与えると同時に、収納スペースや趣味の部屋としての利用など、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方を可能にしています。人気のオープンカウンターキッチンは、対面式のデザインにより家族とのコミュニケーションを促進し、料理の楽しさや日々の食事のひとときをより一層豊かなものにします。白を基調としたシンプルなデザインは、どんなインテリアとも調和し、時が経っても飽きることのない普遍的な美しさを保っています。さらに、全室に収納が完備されているため、住まい全体が常に整然としており、日々の暮らしの中でストレスを感じることなく、快適な生活が実現されます。  

◆健康に配慮した素材と環境に優しい住まい◆  

内装のクロスには、ノンホルムのりを使用することで、ホルムアルデヒドの発散を抑え、住まう人の健康を守る工夫がなされています。これにより、特にお子さまや高齢者のいるご家庭でも安心して暮らすことができます。また、低ホルム材の採用や省エネ性能に優れた設計により、環境負荷を低減し、光熱費の削減にも貢献するエコ住宅としても注目されています。こうした健康と環境に配慮した設計は、将来にわたって安心して住み続けることができる住まいとして、多くのご家族から支持を得る大きな理由となっています。  

◎未来への投資としての高性能住宅◎  

本物件は、最新の建築技術と高い品質基準を満たした新築一戸建として、長期にわたって価値を維持し続ける資産としての側面も兼ね備えています。駅からの好立地、充実した教育環境、そして健康と安全を追求した内装設備は、未来への安心投資として非常に魅力的です。各種設備や素材に対するこだわりは、家族が笑顔で過ごせる日常を支え、さらに地域コミュニティとの強いつながりを育むことで、住む人々のライフスタイル全体を豊かにする要素となっています。  

【まとめ】  

ミラスモシリーズ府中市分梅町416①は、JR南武線「分倍河原」駅徒歩11分、そして「西府」駅徒歩14分という抜群の交通アクセスと、広々とした19.17帖のLDK、勾配天井・ロフト付きの4LDK、人気のオープンカウンターキッチン、そして健康に配慮した内装建材の採用など、家族が安心して快適な暮らしを実現できる数々の魅力が詰まった新築一戸建です。前面道路が交通量の少ない環境にあり、小学校や中学校も徒歩圏内に位置するため、子育てファミリーにとって理想的な住環境が整っております。さらに、充実した収納スペースやカースペース、そして各種最新設備が日常生活をしっかりとサポートし、家族の笑顔と安心を守ります。  

ぜひ現地に足を運び、その魅力を直接ご確認いただき、ミラスモシリーズ府中市分梅町416①がもたらす快適で安心な暮らし、そして未来への大きな可能性をご体感いただければ幸いです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：107.96㎡(32.65坪)

建物面積：86.36㎡(26.12坪)

建築確認番号：第24UDI1T建03009号

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市分梅町4丁目

■交通：JR南武線「分倍河原」駅徒歩11分、「西府」駅徒歩14分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：2025年4月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・南武線「西府」駅 南口（徒歩843m）  

◎利用駅  

・京王線「中河原」駅 北口（徒歩855m）  

◎バス停  

・京王バス「住吉町」停留所（徒歩376m）  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン府中分梅通り店（徒歩361m）  

・ローソン府中分梅町五丁目店（徒歩488m）  

■ドラッグストア  

・クオール薬局中河原店（徒歩445m）  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・JAマインズ（徒歩391m）  

・JAマインズ西府（徒歩391m）  

◎郵便局  

・府中分梅郵便局（徒歩526m）  

■駐車場・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・ナビパーク府中分梅町第1（徒歩480m）  

・タイムズ府中分梅町（徒歩566m）  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ府中分梅町（徒歩566m）  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・ぷらりと京王府中（徒歩2.4km）  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.6km）  

◎ショッピングモール  

・MINANO（徒歩1.1km）  

・MitteN府中（徒歩2.2km）  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー府中本宿店（徒歩1.6km）  

◎ホームセンター  

・コメリハード＆グリーン府中日新店（徒歩1.7km）  

・島忠府中店（徒歩2.3km）  

◎家具・家電  

・島忠府中店（徒歩2.3km）  

・ケーズデンキ府中本店（徒歩2.0km）  

・ヤマダ電機 New web.com府中店（徒歩2.2km）  

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス府中日新店（徒歩1.6km）  

・紳士服のコナカ府中店（徒歩2.0km）  

◎飲食店  

・ガスト府中中河原店（徒歩524m）  

・バーミヤン府中中河原店（徒歩557m）  

■病院  

◎一般病院  

・みね内科クリニック（徒歩569m）  

・日野クリニック（小児科・徒歩969m）  

・府中朝倉クリニック（外科・徒歩1.2km）  

・西府ひかり眼科（眼科・徒歩770m）  

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院（耳鼻咽喉科・徒歩748m）  

・分倍河原皮膚科医院（皮膚科・徒歩781m）  

・分倍医院（産婦人科・徒歩1.4km）  

◎歯科病院  

・小出デンタルオフィス（徒歩370m）  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ピースプラザ（徒歩1.4km）  

◎療養型病院  

・366リハビリテーション病院（徒歩649m）  

◎有料老人ホーム  

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中（徒歩886m）  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・府中おともだち幼稚園（徒歩671m）  

・府中わかば幼稚園（徒歩1.1km）  

◎保育園  

・府中保育園（徒歩178m）  

・西保育所（徒歩760m）  

・光明高倉保育園（徒歩783m）  

◎小学校  

・府中第五小学校（徒歩648m）  

・南町小学校（徒歩1.2km）  

◎中学校  

・府中第四中学校（徒歩1.3km）  

・府中第三中学校（徒歩973m）  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・府中市西部出張所（徒歩887m）  

・府中市役所（徒歩2.0km）  

・府中市東部出張所（徒歩4.6km）  

◎公園  

・西府中第4仲よし広場（徒歩1.2km）  

■警察・消防署  

◎警察署・交番  

・府中警察署中河原交番（徒歩863m）  

・府中警察署本宿交番（徒歩1.1km）  

・府中警察署南町交番（徒歩1.2km）  

◎消防署  

・府中消防署分梅出張所（徒歩500m）  

-----------------------------------------------------

【歴史と文化が息づく府中の魅力】  

府中エリアは、歴史と文化、自然が調和する魅力的な街並みが広がっています。特に、文化施設や歴史的名所、スポーツ施設が充実しており、日常の生活に彩りを加えてくれる環境が整っています。ここでは、周辺の名所・スポットについて詳しくご紹介いたします。  

■お出かけスポット  

◎MINANO（徒歩1.1km・府中市片町）  

府中市片町に位置する商業施設「MINANO」は、多彩な店舗が並び、ショッピングや食事を楽しめるスポットです。日常の買い物から、ちょっとした外出まで幅広く利用できる便利な施設となっています。  

◎西府中第4仲よし広場（徒歩1.2km・府中市西府町）  

小さなお子様が遊べる遊具を備えた広場で、家族連れに人気のスポットです。緑が多く、のんびりとした時間を過ごせるため、近隣の方々の憩いの場として親しまれています。  

◎府中駅前天然温泉 縄文の湯（徒歩2.1km・府中市宮西町）  

日々の疲れを癒すことができる天然温泉施設。広々とした大浴場やサウナ、リラックススペースがあり、府中駅からのアクセスも良好です。休日のリフレッシュや仕事帰りのリラックスに最適なスポットです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎府中テニスクラブ（徒歩1.2km・府中市住吉町）  

テニス愛好者におすすめの施設で、初心者から経験者まで幅広く利用できます。レッスンや大会も開催されており、スポーツを楽しみながら健康的な生活を送ることができます。  

◎レックテニススクール府中（徒歩1.8km・府中市本町）  

本格的なテニススクールとして、技術向上を目指す方に最適な施設です。初心者向けのクラスも充実しており、子供から大人まで幅広く楽しむことができます。  

◎府中市立本宿体育館（徒歩1.9km・府中市本宿町）  

バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど様々なスポーツを楽しめる体育館です。地域のスポーツイベントや健康促進のためのプログラムも実施されており、幅広い年齢層に親しまれています。  

■文化・教育施設  

◎府中市立住吉図書館（徒歩733m・府中市住吉町）  

静かに読書を楽しめる図書館で、地域住民に愛されています。豊富な蔵書と学習スペースがあり、勉強や調べものにも最適な環境が整っています。  

◎国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.3km・府中市西府町）  

府中の歴史を学ぶことができる展示館で、貴重な文化財や遺跡を見学できます。歴史好きな方にとって興味深いスポットであり、地域の文化的な魅力を深く知ることができます。  

◎府中市郷土の森博物館（徒歩1.9km・府中市南町）  

自然に囲まれた敷地内に、歴史的建造物や展示館が並ぶ博物館です。子供から大人まで楽しめるプログラムが充実しており、週末のレジャーにぴったりの場所です。  

■名所・旧跡  

◎高安寺（徒歩1.4km・府中市片町）  

由緒ある寺院で、美しい庭園と荘厳な建築が魅力です。静寂の中で歴史を感じることができ、参拝や散策に訪れる方も多い場所です。  

◎善明寺（徒歩1.8km・府中市本町）  

歴史と格式のある寺院で、地域の文化財としても価値のあるスポットです。四季折々の風景が楽しめ、地元の方々の信仰の場として大切にされています。  

◎武蔵国分寺跡（徒歩4.1km・国分寺市西元町）  

歴史的価値の高い遺跡で、古代からの文化を感じることができます。広大な敷地には、歴史的な建造物や遺跡が点在し、散策しながら学びの時間を楽しめます。  

■まとめ  

府中エリアは、歴史と文化、スポーツ施設、自然環境が整った魅力的な街です。買い物やレジャーを楽しめるスポットが充実しており、日々の暮らしに豊かさを与えてくれます。歴史的な名所や博物館も多く、学びの機会にも恵まれた環境です。スポーツ施設や公園も多く、健康的な生活を送りたい方にも最適なエリアといえるでしょう。  

府中での暮らしをもっと充実させるために、周辺のスポットをぜひ活用してみてください。歴史と文化、スポーツを楽しみながら、快適な生活を送ることができる環境が整っています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 712m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 737m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 758m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 777m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,463m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,914m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,967m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,025m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 2,232m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,233m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,707m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,814m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 3,104m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,109m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 3,486m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎所在地: 東京都府中市美好町三丁目49番16  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎交通: JR南武線・京王線「分倍河原」駅より750m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域  

◎価格: 345,000円/㎡  

◎地積: 148㎡  

◎前面道路: 北側4.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%) 台形  

◎建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

◎法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

◎建物構造: W（木造）  

◎設備: ガス・水道・下水  

■標準地②  

◎所在地: 東京都府中市住吉町一丁目35番4外  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: 京王線「中河原」駅より220m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎利用現況: 店舗・事務所  

◎周辺環境: 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域  

◎価格: 397,000円/㎡  

◎地積: 298㎡  

◎前面道路: 東側28.0m 都道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%) 台形  

◎建ぺい率/容積率: 80% / 300%  

◎法規制: 防火地域、市街化区域  

◎建物構造: S（鉄骨造）  

◎設備: ガス・水道・下水  

■標準地③  

◎所在地: 東京都府中市分梅町一丁目10番20  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: JR南武線・京王線「分倍河原」駅より370m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

◎価格: 380,000円/㎡  

◎地積: 148㎡  

◎前面道路: 西側4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.0(%)  

◎建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

◎法規制: 準防火地域、市街化区域  

◎建物構造: W（木造）  

◎設備: ガス・水道・下水  

■標準地④  

◎所在地: 東京都府中市南町三丁目31番76  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎交通: 京王線「中河原」駅より750m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎利用現況: 住宅  

◎周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格: 298,000円/㎡  

◎地積: 188㎡  

◎前面道路: 南東側5.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)  

◎建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

◎法規制: 市街化区域  

◎建物構造: W（木造）  

◎設備: ガス・水道・下水

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

太陽光発電と制震ダンパーが紡ぐ安心の住まい～ブルーミングガーデン調布市深大寺東町2丁目～

【物件概要】  

ブルーミングガーデン調布市深大寺東町2丁目は、京王線『つつじヶ丘』駅から徒歩24分、京王線・相模原線『調布』駅へはバス20分、バス停『深大寺市営住宅』より徒歩2分という、利便性と静かな環境を両立したロケーションに誕生します。敷地面積105.27㎡、建物面積84.25㎡のゆとりある4LDKに、並列駐車2台可能なカースペースを備え、太陽光パネル搭載のデザイン住宅として完成しました。内観はすでに仕上がっており、いつでもご内覧いただけます。

■安心の制震性能  

地震の揺れを吸収する制震ダンパーを全棟に採用。大きな地震が発生しても建物へのダメージを軽減し、躯体の損傷を抑制します。家族の安全を最優先に考えた構造設計で、長く安心して暮らせる住まいを実現しました。

■省エネとエコを実現するZEH基準の住まい  

高断熱・高気密仕様により一次エネルギー消費量を大幅に削減し、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準をクリア。太陽光パネルが発電したエネルギーを自家消費することで光熱費を抑え、環境にも家計にも優しい暮らしを提供します。

■家族が集う心地よいLDK  

約15帖のLDKは、折り上げ天井による開放感と大きな窓から注ぐ自然光が魅力。対面式キッチンの配置で、料理をしながら家族との会話が途切れず、お子様の様子を見守りながら家事ができます。リビング全体に心地よい風が通り抜け、床暖房完備で冬場も足元からポカポカと暖かく、家族団らんの時間を快適に演出します。

■機能美を追求した水回りと家事動線  

キッチンには食器洗い乾燥機と浄水器を標準装備。家事負担を軽減しながら機能性を高めています。隣接する洗面所は広めのボウルと三面鏡、収納力抜群のキャビネットを備え、朝の身支度やお掃除もスムーズ。浴室は1坪サイズのゆったり設計で、浴室乾燥機付き。雨の日の洗濯物も気にせず乾かせるほか、暖房・換気機能で一年中快適にご利用いただけます。

■多彩なプライベート空間とロフト収納  

1階には和室を設けて客間やキッズスペースとして活用可能。引き戸を開ければLDKと一体化し、広がりのある空間を演出します。2階にはゆとりある各居室と、季節物や趣味の道具をたっぷり収納できるロフトを配置。余裕ある収納計画で、居室をいつもすっきり保てるため、生活動線も快適です。

■南東角地の開放感ある環境と二つのバルコニー  

敷地は南×東の角地に面し、日当たり・通風ともに良好。2箇所あるバルコニーは、朝陽を浴びながら洗濯物を干すのに最適で、布団干しも気持ちよく行えます。前面道路は幅員約6mとゆとりがあり、駐車や車庫入れもストレスフリー。通行量の少ない住宅街のため、お子様の外遊びも安心です。

■小中学校徒歩10分以内、自然豊かな子育て環境  

深大寺小学校・調布第六中学校へはともに徒歩10分以内。周辺には神代植物公園や野草園、小さなお子様が遊べる公園が点在し、四季折々の自然を日常に感じられます。幼稚園や保育園、医療・買い物施設も近隣に揃い、子育て世代のご家族に最適な住環境です。

■完成済・内覧随時可能なデザイン住宅  

シンプルでモダンな外観デザイン、統一感のある室内仕様、照明やカーテンレールまで丁寧にコーディネートされた完成済物件。実際の住空間をそのままご見学いただけるため、入居後の生活イメージを具体的に描いていただけます。ご内覧はいつでも可能ですので、ぜひ現地でその魅力を体感してください。

◎太陽光発電×制震ダンパー×ZEH基準を兼ね備えた次世代住宅で、穏やかで安心なマイホームライフを、ブルーミングガーデン調布市深大寺東町2丁目で叶えませんか。皆さまのお問い合わせ・ご来場を心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■～1号棟～  

◎価格：5980万円（税込）  

◎土地面積：105.27㎡  

◎建物面積：84.25㎡（※備蓄倉庫 0.41㎡ を含みます）  

◎間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台  

■所在地・交通  

●所在地：東京都調布市深大寺東町2丁目  

●交通：京王線『つつじヶ丘』駅 徒歩24分  

　　　　京王線・京王相模原線『調布』駅 バス20分  

　　　　バス停『深大寺市営住宅』徒歩2分  

■土地・建物に関する情報  

●総区画数：1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種高度地区・法22条区域・景観法  

●設備：公営水道・東京電力・都市ガス・本下水  

●接道状況：西側4.0m市道に接道  

■私道持分  

①65.80㎡ ②5.20㎡ ③50.67㎡ をそれぞれ24334分の3510ずつ  

④9.44㎡（道路後退及び隅切り部分）を1分の1  

■建築・引渡予定  

●完成予定：2025年3月下旬  

●引渡予定：2025年4月下旬  

●建築確認番号：第R06SHC124498号  

●セットバック：済  

■太陽光発電システム（リース契約）  

●リース契約期間：10年間  

●月額サービス料：5,400円（税込）  

　※補助金適用時は1,400円（税込）  

●期間終了後は無償譲渡されます  

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎京王線『柴崎』駅（北口） 徒歩約2.0km  

◎京王線『つつじヶ丘』駅（北口） 徒歩約2.2km  

◎小田急バス・京王バス『深大寺市営住宅』停 徒歩約196m  

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア  

●セブンイレブン晃華学園前店 徒歩約410m  

●ミニストップ深大寺東町店 徒歩約472m  

●マツモトキヨシ深大寺店 徒歩約202m  

●マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩約248m  

■コインパーキング・カーシェア  

●SANパーク調布深大寺東町1 徒歩約168m  

●名鉄協商パーキング調布深大寺 徒歩約359m  

●タイムズカー調布柴崎 徒歩約545m  

●タイムズカー三鷹中原4丁目月極 徒歩約569m  

■ショッピング施設  

●キテラタウン調布 徒歩約1.7km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター・家電  

●業務スーパー深大寺東町店 徒歩約959m  

●業務スーパー柴崎店 徒歩約1.3km  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約2.1km  

●ノジマキテラタウン調布店 徒歩約1.7km  

●ノジマ三鷹東八店 徒歩約2.1km  

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約390m  

●西松屋調布佐須店 徒歩約1.5km  

●幸楽苑調布深大寺店 徒歩約1.3km  

●スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩約1.6km  

■病院・クリニック・歯科  

●ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩約189m  

●なかむら眼科・形成外科 徒歩約189m  

●じんだい耳鼻咽喉科 徒歩約189m  

●小野耳鼻咽喉科（小児科） 徒歩約1.2km  

●中北歯科診療所・ゆうデンタルクリニック 徒歩約189m  

■介護施設  

●そんぽの家 三鷹中原（有料老人ホーム） 徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩約826m  

●三鷹中原幼稚園 徒歩約1.1km  

●深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約485m  

●中原保育園 徒歩約631m  

●調布城山保育園 徒歩約721m  

上ノ原小学校 徒歩約741m  

晃華学園小学校 徒歩約797m  

深大寺小学校 徒歩約1.2km  

神代中学校 徒歩約1.2km  

晃華学園中学校 徒歩約876m  

■高等学校・大学・専門学校  

●晃華学園高等学校 徒歩約877m  

●杏林大学 徒歩約1.3km  

●専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩約1.2km  

■公共施設・公園  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約1.4km  

●調布市神代出張所 徒歩約1.9km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約2.6km  

●中原第二公園 徒歩約650m  

●柴崎公園 徒歩約665m  

●中原青少年広場 徒歩約711m  

■警察署・消防署  

●調布警察署深大寺交番 徒歩約1.3km  

●調布消防署深大寺出張所 徒歩約1.1km  

-----------------------------------------------------

【緑と文化に囲まれた贅沢な日常を実現】  

～家族の時間も、自分の時間も満たされる住環境～

住まいは、単に家そのものだけでなく、その周囲に広がる街の魅力によって日々の暮らしの豊かさが決まります。今回ご紹介するエリアには、四季を通じて楽しめる自然環境や、心身を育むスポーツ施設、知的好奇心をくすぐる文化施設、歴史に触れることができる名所などがバランスよく点在しています。ここでは、周辺環境の魅力を【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】の4つのカテゴリーに分けてご紹介します。

■お出かけスポット  

◎身近な距離に緑とふれあえる環境が整い、子育て中のご家族にも、ゆったりと過ごしたい大人にも嬉しいスポットが充実しています。

●『中原第二公園』 徒歩約650m（三鷹市中原4丁目）  

緑豊かなこの公園は、近隣住民の憩いの場として親しまれています。子どもたちが安心して遊べる遊具スペースや、季節の自然を感じながら歩ける散策路などが整備されており、日々の散歩や家族のピクニックにもぴったりです。

●『調布市野草園』 徒歩約933m（調布市深大寺南町1丁目25）  

都内では珍しい自然保護型の植物園で、季節の草花や樹木に触れながら、自然の大切さを感じられる場所です。環境教育にも力を入れており、子どもの学びの場としても人気があります。

●『神代植物公園 ドッグラン』 徒歩約1.1km（調布市深大寺北町2-5-5）  

緑に囲まれたドッグランでは、愛犬とのびのびと遊ぶことができます。ペットと暮らすご家庭にとっては、日常的に訪れたくなる身近な癒しスポットです。

■趣味・スポーツ施設  

◎運動不足の解消から本格的なスポーツまで、家族みんながアクティブに過ごせる施設が揃っています。

●『調布市総合体育館』 徒歩約1.3km（調布市深大寺北町2丁目1-65）  

バスケットボールやバドミントンなど多目的に使える体育館は、地域のスポーツ活動の拠点です。子どものクラブ活動や、家族での週末スポーツにも最適な施設です。

●『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』 徒歩約1.8km（調布市深大寺元町2丁目32-1）  

テニス愛好者に人気のスポットで、初心者から上級者まで幅広く利用できます。緑に囲まれたコートは開放感があり、心も体もリフレッシュできます。

●『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』 徒歩約2.1km（三鷹市新川6丁目37-1）  

トレーニングジムやプール、体育館などが完備された大型施設です。フィットネス志向の方や、健康づくりに積極的な方にぴったりのスポーツ複合施設です。

■文化・教育施設  

◎日々の暮らしの中で、静かに学び、心豊かに過ごすことができる環境が整っています。

●『アジア・アフリカ図書館』 徒歩約1.1km（三鷹市新川5-14-16）  

世界の文化に触れられるユニークな図書館。アジアやアフリカを中心とした書籍が充実しており、地域の知的資源として高く評価されています。

●『神代植物公園 植物多様性センター』 徒歩約1.7km（調布市深大寺北町1-4）  

植物の多様性や保全について楽しく学べる施設で、子どもから大人まで楽しみながら自然の仕組みに触れることができます。展示や体験型のイベントも豊富です。

●『三鷹市公会堂』 徒歩約2.1km（三鷹市野崎1丁目1-1）  

音楽や演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化交流の場です。地域コミュニティの中で文化に触れる貴重な拠点として、長年親しまれています。

■名所・旧跡  

◎休日には少し足をのばして、歴史ある名所や自然豊かなスポットを訪れるのも、このエリアの楽しみのひとつです。

●『烏山寺町』 徒歩約4.2km（世田谷区北烏山）  

寺院が多く集まる歴史ある地区で、静寂に包まれた風情ある空間が広がります。四季折々の風景と共に、心を落ち着けて散策が楽しめるスポットです。

●『井の頭恩賜公園』 徒歩約4.2km（武蔵野市御殿山1-18-31）  

自然と文化が融合した名公園。ボートに乗ったり、動物園を訪れたりと、ファミリーにもカップルにも人気の高いお出かけ先です。

●『東郷寺』 徒歩約7.1km（府中市清水が丘3-40-10）  

歴史ある仏教寺院で、春の桜が特に美しく咲き誇ることでも知られています。落ち着いた雰囲気の中で、日本の伝統文化に触れることができます。

■まとめ  

自然・文化・スポーツと、あらゆる要素が揃ったこのエリアは、日々の生活を豊かに彩り、家族全員がそれぞれの時間を大切に過ごせる理想的な住環境です。近隣にある公園や施設が日常の延長として利用できることで、暮らしはより快適に、より満ち足りたものへと進化します。お子さまの成長を支える環境として、またご夫婦やシニア世代の暮らしの場としても、多彩なライフスタイルに対応できるこの地域。新たな住まい選びの候補として、ぜひご注目ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,688m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,724m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,091m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,240m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,275m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,415m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,125m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,490m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,572m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,575m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,608m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,728m  

JR中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,778m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 4,010m  

JR中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 4,024m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：調布-39（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23  

●交通：京王線『つつじヶ丘』駅 約2,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格：301,000円／㎡  

●地積：117㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.5m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地②  

◎標準地番号：調布-6（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺南町五丁目22番10  

●交通：京王線『つつじヶ丘』駅 約2,400m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域  

●価格：285,000円／㎡  

●地積：110㎡  

●前面道路：南東側 市区町村道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地③  

◎標準地番号：調布-14（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外  

●交通：京王線・京王相模原線『調布』駅 約3,400m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅・店舗  

●周辺状況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域  

●価格：323,000円／㎡  

●地積：201㎡  

●前面道路：南東側 市道 幅員8.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：調布-32（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市柴崎2丁目27番15  

●交通：京王線『つつじヶ丘』駅 約1,400m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

●価格：330,000円／㎡  

●地積：155㎡  

●前面道路：南東側 市道 幅員4.5m  

●道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『安心・快適・環境すべてが揃った全11棟の街並み～調布市深大寺北町に誕生する理想の新築住宅～』

【ハートフルタウン調布市深大寺北町7丁目】は、京王線『調布』駅よりバスで18分、『天文台裏』停留所から徒歩6～7分の閑静な住宅地に、全11棟の新築一戸建が誕生します。この住まいは、安心・安全・快適をテーマに掲げ、家族みんなが心から満足できる豊かな暮らしを実現するための工夫が随所に施された理想的な住宅です。

【ZEH水準の高い省エネ性能～家計にも環境にも優しい住まい～】

今回ご紹介する住宅はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の高い省エネ性能を誇ります。断熱性能が高く、夏は涼しく冬は暖かい住まいとなっているため、一年中快適な室内環境を維持できます。エネルギー消費を抑えることで、光熱費を削減できるだけでなく、環境保護にも貢献できる住宅となっています。暮らしの質を高めながら、家計にも地球環境にもやさしい次世代の住宅です。

【住宅性能評価で最高等級を多数取得！～安心・安全の家づくり～】

本物件は、国土交通省が定める住宅性能評価制度において、5分野7項目で最高等級を取得した安心の住まいです。特に耐震等級（倒壊防止・損傷防止）は最高等級の『等級3』を取得しており、大きな地震が発生しても、建物が倒壊するリスクを大幅に軽減できます。また、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級なども最高評価を受けており、暮らしの安全を幅広くサポートしています。

【多彩な間取りプランとゆとりの敷地～全棟100㎡超え～】

全11棟すべてが敷地面積100㎡超を誇り、ゆったりとした生活空間を提供しています。各棟は2階建ての4LDK仕様で、駐車スペースも2台分確保（車種による）されています。敷地や間取りにはさまざまなバリエーションがあり、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に選ぶことができます。ナチュラルでモダンな外観デザインが、街並み全体に調和しながらも個性を放っています。

【家族団らんを楽しめる快適なリビング空間】

リビングは、落ち着いた色合いとナチュラルなデザインが施された心地よい空間。南側に大きな窓を配置し、柔らかな日差しとさわやかな風が通り抜けます。全棟には床暖房が標準装備されており、冬場も足元から暖かく、家族が自然と集まる場所として一年を通じて快適です。家具配置もしやすく、自分たち好みのインテリアを楽しむこともできます。

【家事が楽しくなる、機能的なキッチンと水回り】

キッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式で、調理スペースも広々として使いやすい設計です。食洗機が標準装備されているため、後片付けも簡単で時間の節約につながります。また、三面鏡付きの洗面台は、鏡裏収納や伸縮可能なノズルで掃除も簡単。1坪サイズの浴室は、ゆったりとリラックスできる空間となっており、毎日の疲れを癒してくれます。

【豊富な収納スペース～整理整頓しやすい快適な暮らし～】

収納スペースが豊富なことも魅力の一つです。各居室にはクローゼットを完備し、ロフト付きのお部屋も用意されているため、季節用品や大きな荷物もすっきりと片付けられます。部屋が片付くことで、日々の暮らしに余裕が生まれ、快適な生活を送れます。

【生活環境が整った利便性の高い立地】

本物件の周辺には生活利便施設が充実しています。最寄りのコンビニまでは徒歩8分、スーパーやホームセンターなども徒歩圏内にあり、日常生活の買い物にも大変便利です。また、小学校や幼稚園、保育園などの教育施設も近く、子育て環境としても最適です。さらには『調布』駅、『三鷹』駅の両方が利用でき、都心へのアクセスもスムーズ。通勤・通学などの移動が楽に行えます。

【安心して暮らせる閑静な住宅街】

住宅地は第一種低層住居専用地域に指定されており、周辺は静かで落ち着いた住環境です。前面道路は約5m以上のゆったりとした道幅があり、車の通行や駐車もストレスなく安心です。特にお子様がいる家庭では、安全に外遊びを楽しませることができる環境となっています。

【完成・入居についての情報】

物件の完成予定は2025年2月となっており、新生活を始めるための十分な準備期間があります。土地は所有権で、都市ガスや公営水道、本下水も完備され、生活インフラも充実しています。

【まとめ】

『ハートフルタウン調布市深大寺北町7丁目』は、安全性・快適性・利便性の三拍子が揃った理想的な新築一戸建住宅です。環境性能の高いZEH住宅、住宅性能評価の高い安全性、便利で豊かな周辺環境など、ご家族の新しい暮らしを全面的にサポートする多くの魅力があります。ぜひ実際に現地へお越しいただき、その魅力を体感してください。心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■販売価格・間取り情報

◎B号棟  

価格：成約済

土地面積：108.00㎡  

建物面積：86.12㎡  

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

◎C号棟  

価格：成約済

土地面積：108.04㎡  

建物面積：86.12㎡  

間取り：4LDK＋ロフト＋パントリー＋カースペース

◎D号棟  

価格：成約済

土地面積：101.21㎡  

建物面積：80.94㎡  

間取り：3LDK＋ロフト＋納戸＋カースペース

◎H号棟  

価格：成約済

土地面積：107.70㎡  

建物面積：86.12㎡  

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

■全体概要

●所在地／東京都調布市深大寺北町7丁目  

●交通／京王線『調布』駅 バス18分「天文台裏」停より徒歩6～7分  

●総棟数／全11棟  

●販売棟数／今回販売4棟（B・C・D・H号棟）   

●建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建  

■土地・建物に関する法的情報

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●その他の地域・地区／第一種高度地区  

●建ぺい率／40％  

●容積率／80％  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●防火指定／法22条区域  

●建築確認番号／第HPA-24-11209-1号 他  

■設備・接道・完成予定

●設備／東京電力・公営水道・都市ガス・本下水  

●接道状況／  

・北側 約6.0m公道（法42条1項2号、法42条2項）  

・西側 約5.28m公道（法42条1項1号）  

・南側 約5.0m公道（法42条1項2号）  

●完成予定／2025年2月  

■開発に関する情報

●開発許可番号／6多建開二開第60号  

●開発総面積／1,483.24㎡  

■その他の事項

●ゴミ収集／集合収集  

●販売形態／現況有姿売買  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします。  

※帖数にはPS（パイプスペース）を含みます。  

※建物の形状や配置、外構は実際と多少異なる場合があります。  

※植栽および駐車車両は価格に含まれておりません。  

※サッシの位置・サイズ等は実際と異なる場合があります。

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通アクセス  

●京王線『西調布』駅 北口 徒歩約2.8km  

●西武多摩川線『多磨』駅 西口 徒歩約2.9km  

●バス停『深大寺北町』（小田急バス） 徒歩約361m  

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン深大寺店 徒歩約578m  

●ローソン調布深大寺北町一丁目店 徒歩約734m  

■コインパーキング  

●東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩約358m  

●エイブルパーキング深大寺北町7丁目 徒歩約395m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

●ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約1.1km  

●業務スーパー深大寺東町店 徒歩約1.6km  

◎ホームセンター  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約625m  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.2km  

◎家電量販店  

●ノジマ三鷹東八店 徒歩約2.0km  

●コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約2.1km  

◎衣料品店  

●洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約987m  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.3km  

◎飲食店  

●バーミヤン深大寺店 徒歩約546m  

●木曽路三鷹店 徒歩約713m  

■医療機関  

●工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約613m  

●鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科） 徒歩約669m  

●植村眼科医院（眼科） 徒歩約1.3km  

●はら歯科クリニック（歯科） 徒歩約548m  

■介護施設  

●介護老人保健施設 花水木 徒歩約1.2km  

●有料老人ホーム アズハイム三鷹 徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園  

●長久寺学園幼稚園 徒歩約766m  

●深大寺保育園 徒歩約903m  

●大沢台保育園 徒歩約958m  

●椎の実子供の家 徒歩約1.1km  

■小学校・中学校  

●北ノ台小学校 徒歩約1.1km  

●大沢台小学校 徒歩約961m  

●羽沢小学校 徒歩約1.1km  

●神代中学校 徒歩約3.1km  

●第七中学校 徒歩約1.4km  

■高等学校  

●調布北高等学校 徒歩約879m  

■公共施設・公園  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約917m  

●調布市役所 徒歩約3.3km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.8km  

●山野公園 徒歩約513m  

●雑木林公園 徒歩約608m  

●東京都立神代植物公園 徒歩約1.1km  

■警察署・消防署  

●三鷹警察署大沢交番 徒歩約814m  

●三鷹警察署野崎交番 徒歩約1.2km  

●三鷹消防署大沢出張所 徒歩約1.2km  

-----------------------------------------------------

【自然・文化・スポーツが生活に溶け込む贅沢な住環境】  

～日々の暮らしが「お出かけ気分」になる深大寺北町の魅力～

日常生活に彩りを添えてくれるもの。それは、身近に広がる自然、文化と出会える場、そして体を動かしてリフレッシュできる環境です。東京都調布市深大寺北町周辺は、そんな理想の暮らしをかなえる要素がコンパクトに凝縮された、まさに“生活の質”を高めるロケーションです。今回は、このエリアに点在する地域の名所やスポットをご紹介しながら、住まうことの価値をたっぷりとお伝えします。

■暮らしに緑と癒しを添える自然スポット

◎山野公園（徒歩約513m）  

最寄りの『山野公園』は、深大寺北町の住宅街に隣接した落ち着きある公園です。四季の移ろいを身近に感じながら散歩を楽しんだり、子どもと遊んだりするのにぴったりな場所です。ベンチや遊具もあり、幅広い世代に親しまれる地域の憩いの空間です。

◎東京都神代植物公園（徒歩約1.1km）  

調布を代表する緑の名所『神代植物公園』は、約4,800種もの植物が管理されており、春のバラ、秋の紅葉など、季節ごとの自然美が楽しめます。週末に家族で訪れれば、都会にいながら自然の中でゆったりとした時間を満喫できます。園内には茶屋や温室もあり、一日中いても飽きない魅力があります。

◎神代植物公園ドッグラン（徒歩約1.3km）  

愛犬家にとってうれしいのが『神代植物公園ドッグラン』の存在です。広々とした天然芝の敷地で、ペットとともにのびのびと過ごせる貴重な施設。利用登録制で安心安全に使えるのもポイントで、ペットとの暮らしをより豊かなものにしてくれます。

■健康と交流を支えるスポーツ・コミュニティ施設

◎調布市総合体育館（徒歩約1.1km）  

地域スポーツの拠点である『調布市総合体育館』には、バスケットボールやバレーボールなどの競技ができるメインアリーナ、トレーニングルーム、柔道・剣道場などが整備されています。日常の運動不足解消や体づくりはもちろん、市民スポーツ大会などのイベントにも利用され、地域の活気の中心的存在となっています。

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩約1.3km）  

『大沢コミュニティ・センター』は、地域住民が交流し合える場として親しまれています。カルチャー講座や子育てサロン、高齢者向けのイベントなど、多世代のつながりが生まれる場所で、引っ越してきた方でもすぐに地域の一員としてなじみやすいのが特徴です。

◎大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約1.7km）  

青空の下で体を動かしたい方には、『大沢野川グラウンドテニスコート』が最適です。自然豊かな環境の中で楽しむスポーツは、リフレッシュ効果も抜群。テニスを通じた仲間づくりにもつながります。

■知的好奇心をくすぐる文化・教育施設

◎神代植物公園植物多様性センター（徒歩約900m）  

自然環境の保全と学びをテーマにした『植物多様性センター』では、園芸や植物の進化、多様性について知ることができる展示が揃っています。子どもと一緒に自然について楽しく学べる貴重な施設で、身近に知的な刺激を受けられる環境が整っています。

◎国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩約843m）  

『国立天文台 三鷹キャンパス』は、天文学の最先端を担う研究拠点。一般公開されている施設では、宇宙の神秘や最新の天文研究にふれることができ、特に『4D2Uドームシアター』では迫力の映像体験が楽しめます。親子の学びや自由研究のテーマにもおすすめです。

◎調布市立図書館 深大寺分館（徒歩約979m）  

落ち着いた読書環境が整う『深大寺分館』は、静かに本と向き合える時間を提供してくれる場所です。児童書や地域資料も充実しており、子育て中の家庭から年配の方まで幅広く利用されています。徒歩10分圏内に図書館があるのは、学びを大切にするご家庭にとって大きな安心材料です。

■歴史の息吹を感じる名所・旧跡

◎井の頭恩賜公園（徒歩約5.2km）  

都内でも有数の大公園である『井の頭恩賜公園』は、休日の癒しに最適なスポット。ボート池や動物園、美術館もあり、ファミリー層にも人気です。花見や紅葉の時期は特ににぎわい、自然と文化が融合した贅沢な時間を過ごすことができます。

◎東郷寺（徒歩約5.2km）  

『東郷寺』は、春になると枝垂れ桜が見事に咲き誇ることで有名なお寺です。趣ある山門と庭園が調和し、訪れる人の心を静かに落ち着かせてくれます。週末の散歩コースやお花見の定番として地元に根付いています。

◎烏山寺町（徒歩約5.5km）  

『烏山寺町』は、複数の寺院が集まった独特の宗教文化エリア。まるで時代を遡るかのような街並みが広がり、文化的価値の高さと静謐な空気感が魅力です。歴史にふれたい方、落ち着いた景観を求める方にはぴったりのスポットです。

■心を豊かにする暮らしが、ここから始まる

このように、深大寺北町周辺は、ただ住むだけでなく「暮らすこと」を楽しめる魅力にあふれたエリアです。自然に包まれ、文化に触れ、体を動かし、知を深めることができる日常は、人生を一層豊かにしてくれます。ご家族での生活はもちろん、趣味や教養を大切にする大人の住まいとしても、この地域は非常におすすめです。

一度訪れれば、その魅力にきっと気づくはず。新しい住まいの候補地として、ぜひ深大寺北町の環境を体感してみてください。きっと、ここからの暮らしが、あなたの人生を明るく豊かに導いてくれることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,379m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,495m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,590m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,617m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,754m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,797m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,823m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,056m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,240m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,254m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,276m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,289m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,297m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,313m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,544m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,500m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

●価格：266,000円／㎡  

●地積：132㎡  

●前面道路：西側 約4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

■② 標準地番号：調布-7（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模一般住宅に空地も見られる郊外の住宅地域  

●価格：265,000円／㎡  

●地積：208㎡  

●前面道路：南東側 約4.0m（市区町村道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号：三鷹5-10（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都三鷹市野崎4丁目8-33（地番：野崎4丁目225番5）  

●最寄駅：JR中央線『武蔵境』駅より約2,700m  

●用途地域：準住居地域  

●利用現況：店舗  

●周辺環境：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

●価格：408,000円／㎡  

●地積：297㎡  

●前面道路：北側 約30.0m（都道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%、台形地  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,600m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：空地  

●周辺環境：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

●価格：269,000円／㎡  

●地積：138㎡  

●前面道路：南側 約4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

●建物構造：その他  

●設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『安心と快適さを追求した理想のマイホーム。ZEH水準×耐震最高等級の新築戸建、調布市深大寺北町に誕生！』

【ハートフルタウン調布市深大寺北町6期】は、京王線『調布』駅よりバスで20分、『山野』停留所から徒歩7分という穏やかな住環境に佇む全2棟の新築一戸建住宅です。2025年1月に誕生予定のこの物件は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の高い断熱性能を誇り、耐震等級は最高レベルの『耐震等級３』を取得しています。これにより、安全性と快適性を兼ね備えた、まさに理想的な住まいが実現しました。

【快適な暮らしを叶えるこだわりの設計】

こちらの住宅は、土地面積が80.83㎡、建物面積が64.58㎡のコンパクトでありながら機能的な3LDKのプランとなっています。間取り設計にもこだわり、家族の団らんを楽しめるLDKを1階に、プライベート空間となる各居室を2階に配置することで、生活動線をスムーズに整えています。

南側に向けて設置された全居室とバルコニーは、たっぷりと陽光が差し込み、明るく気持ちの良い室内空間を生み出します。特にリビングの大きな窓から差し込む日差しは格別で、家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごせる居心地の良い空間となっています。

また、約4.1帖の洋室は吹抜け仕様となっており、開放感とともに広々とした視覚的効果をもたらします。さらに約3.7帖のロフトが備え付けられているため、普段使わない荷物や季節用品などを収納し、お部屋を常にスッキリとした状態で保つことが可能です。

【暮らしやすさを支える充実の設備】

キッチンには毎日の家事の負担を軽減する高機能食洗機が設置されています。家族の健康を支える浄水器付きで、食事の支度がより快適に行えます。ゆとりあるキッチンスペースは使いやすく設計されており、日々の料理も楽しくなることでしょう。

バスルームには浴室換気乾燥機を完備。雨天時でも洗濯物を乾かせるため、天気を気にせずいつでも快適な生活が送れます。1坪タイプのゆったりした浴室は、一日の疲れを癒すくつろぎの時間を提供します。

玄関には鏡面仕上げのシューズBOXが設置され、美しい見た目とともに収納力も抜群です。また床下収納を備えることで、季節の食材や日用品を整理整頓しやすくなっています。

【安心と安全を追求した建築品質】

耐震等級3という最高水準の耐震性能を誇る住宅設計は、家族の暮らしを安全に守ります。地震の多い日本において、この性能は住まい選びに欠かせない安心要素のひとつです。さらに、ZEH水準の断熱性能と複層ガラスを採用し、夏は涼しく冬は暖かく、一年を通じて快適な室内環境を保つことができます。これは家計の光熱費削減にも貢献し、経済的にも優れています。

防犯面では録画機能付きのTVモニターインターホンを設置し、不在時や訪問者を事前に確認できるため、小さなお子様や高齢のご家族がいるご家庭でも安心です。

【子育てに最適な住環境】

周辺エリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、閑静で穏やかな住宅街です。徒歩圏内には『山野公園』や『雑木林公園』などの緑豊かな公園が点在し、お子様が安全に遊べる環境が整っています。また、『大沢台保育園』『深大寺保育園』『長久寺学園幼稚園』などの教育施設も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にとって安心できる地域です。

買い物施設も充実しており、『グルメシティ神代店』『セブンイレブン深大寺店』『ローソン三鷹野崎四丁目店』が徒歩圏内にあるため、日々のお買い物にも便利です。さらに『ホームセンターコーナン三鷹店』や『ドン・キホーテ東八三鷹店』なども近く、生活用品の買い揃えにも不自由しません。

医療機関も近隣に充実しており、『工藤ハートフル・クリニック』『野崎医院』『萩原医院』などが徒歩圏内にありますので、万が一の際も迅速に対応できる安心の環境です。

【快適なアクセス環境】

交通アクセス面では、西武多摩川線『多磨』駅、『新小金井』駅も利用可能です。小田急バスの『吉野西』停留所も徒歩圏内にあり、複数路線のバスを活用して多方面への移動が可能です。交通網が整っているため、通勤や通学も便利で、ライフスタイルに合わせて交通手段を選べます。

【まとめ】

『ハートフルタウン調布市深大寺北町6期』は、高い断熱性能と最高レベルの耐震性能を兼ね備えた新築戸建住宅です。子育て世代にも優しく、暮らしやすさを重視した設備や間取り設計、充実した周辺環境が整っています。家族の新たな暮らしを快適に、そして安心してスタートさせられる理想の住まいを、ぜひ実際に現地でご覧ください。新生活の始まりを心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：80.83㎡

建物面積：64.58㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市深大寺北町6丁目

■交通：京王線「調布」駅バス20分 「山野」停歩7分

■建物構造：木造2階建サイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第HPA-24-10311-1号 他

■接道：法42条1項1号道路、法42条1項2号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス  

●西武多摩川線『多磨』駅 西口 徒歩約2.7km  

●西武多摩川線『新小金井』駅 出口 徒歩約3.3km  

●バス停『吉野西』（小田急バス） 徒歩約443m  

■スーパー・コンビニ  

●グルメシティ神代店 徒歩約563m  

●セブンイレブン深大寺店 徒歩約570m  

●ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩約591m  

■郵便局  

●三鷹大沢郵便局 徒歩約657m  

■コインパーキング  

●東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩約134m  

●エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目 徒歩約505m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

●ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約863m  

●業務スーパー深大寺東町店 徒歩約1.7km  

◎ホームセンター  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約400m  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約965m  

◎家電量販店  

●ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.8km  

●コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約2.0km  

◎衣料品店  

●洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約811m  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.1km  

◎飲食店  

●ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩約344m  

●バーミヤン深大寺店 徒歩約492m  

■医療機関  

●工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩約597m  

●野崎医院（消化器科） 徒歩約1.1km  

●萩原医院（外科） 徒歩約791m  

●植村眼科医院（眼科） 徒歩約993m  

●おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.1km  

●鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩約889m  

●中川歯科医院（歯科） 徒歩約795m  

■介護施設  

●介護老人保健施設 花水木 徒歩約1.2km  

●有料老人ホーム アズハイム三鷹 徒歩約903m  

■幼稚園・保育園  

●長久寺学園幼稚園 徒歩約605m  

●大沢台保育園 徒歩約792m  

●深大寺保育園 徒歩約912m  

●三鷹ちしろの木保育園 徒歩約942m  

■小学校・中学校  

●北ノ台小学校 徒歩約1.2km  

●大沢台小学校 徒歩約841m  

●第二小学校 徒歩約1.1km  

●神代中学校 徒歩約3.2km  

●第七中学校 徒歩約1.3km  

●第二中学校 徒歩約1.4km  

■高等学校  

●調布北高等学校 徒歩約871m  

■公共施設・公園  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約1.1km  

●調布市役所 徒歩約3.5km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約4.0km  

●山野公園 徒歩約478m  

●雑木林公園 徒歩約798m  

●大沢青少年広場 徒歩約878m  

■警察署・消防署  

●三鷹警察署大沢交番 徒歩約652m  

●三鷹警察署野崎交番 徒歩約1.1km  

●三鷹消防署大沢出張所 徒歩約922m  

-----------------------------------------------------

【自然と知の恵みに包まれた暮らし】  

～調布・深大寺北町エリアに広がる、日常の中の特別なひととき～

心豊かに過ごせる住環境を求めるなら、日々の生活圏に「癒し」と「学び」が調和している場所が理想です。東京都調布市深大寺北町周辺は、そんな理想をかたちにするような魅力あふれるスポットに恵まれたエリアです。ここでは、徒歩圏内で気軽にアクセスできる地域の名所やスポーツ施設、文化的拠点をご紹介しながら、暮らしの質を高めるポイントをお伝えします。

■自然と調和した日常を楽しむお出かけスポット

◎山野公園（徒歩約478m）  

閑静な住宅街に隣接する『山野公園』は、散歩やちょっとした運動にぴったりな地元の憩いの場です。緑が豊かで、春には草花が彩りを添え、四季折々の風景が楽しめます。ベンチに腰掛けて一息つくも良し、親子でゆったり過ごすも良し。すぐそばに自然を感じられる生活は、心身にゆとりをもたらしてくれます。

◎東京都神代植物公園（徒歩約1.3km）  

このエリアの象徴ともいえる『東京都神代植物公園』は、約4,800種もの植物を有し、四季折々の自然美が広がる広大な庭園です。特にバラ園は有名で、開花シーズンには多くの来園者が訪れるほどの名所。日常の中で美しい花々にふれることができる環境は、暮らしの中に豊かな時間を生み出します。

◎神代植物公園 ドッグラン（徒歩約1.5km）  

ペットとの暮らしを大切にしている方にとっては、『神代植物公園ドッグラン』の存在が大きな魅力です。安全に囲まれた広々としたスペースで、わんちゃんがのびのびと走り回れる環境は、都内では貴重な存在。ペットと一緒に楽しめる場所が身近にあることで、家族みんなの笑顔が増えていきます。

■心と身体を整えるスポーツ・交流施設

◎調布市総合体育館（徒歩約1.2km）  

トレーニングルームや体育館、プールなどが整備され、さまざまなスポーツに対応した『調布市総合体育館』は、健康づくりの拠点として多くの市民に利用されています。天候に左右されず運動ができることは、継続した健康管理にも効果的です。

◎大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約1.8km）  

自然の中でスポーツを楽しむなら『大沢野川グラウンドテニスコート』がおすすめです。ゆったりとした時間が流れる環境でラケットを握れば、日頃のストレスも解消されることでしょう。地域の交流の場としても人気です。

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩約1.5km）  

地域住民のための交流拠点として機能する『大沢コミュニティ・センター』では、さまざまな講座やイベントが開催されています。地域に根ざしたつながりを感じられる場所が近くにあることは、心の豊かさに直結します。

■知的好奇心を育てる文化・教育施設

◎調布市立図書館 深大寺分館（徒歩約988m）  

静かな空間で読書に集中できる『深大寺分館』は、近くに住む方々にとって貴重な学びの場。児童書も豊富にそろっており、お子さまの読書習慣づくりにもぴったりの環境です。学びが自然と生活の一部になる場所です。

◎国立天文台 4D2Uドームシアター（徒歩約1.1km）  

宇宙の神秘をリアルに体感できる『4D2Uドームシアター』は、国立天文台内にある映像施設です。星や宇宙の動きを立体映像で楽しむことができ、子どもから大人までワクワクが止まらない体験が待っています。週末のお出かけスポットとしてもおすすめです。

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩約1.2km）  

自然環境の保護や植物の多様性について学べる施設で、地球環境に関心を持つきっかけにもなる『植物多様性センター』。身近な植物について楽しく学べる展示もあり、親子で一緒に自然の大切さを実感できます。

■歴史と伝統が息づく名所・旧跡

◎井の頭恩賜公園（徒歩約5.0km）  

広大な池や自然林に囲まれた『井の頭恩賜公園』は、都内屈指の憩いのスポット。動物園やボート、カフェなども充実しており、一日いても飽きることがありません。春には満開の桜が咲き誇り、季節の変化を全身で感じることができます。

◎東郷寺（徒歩約5.1km）  

枝垂れ桜の名所として名高い『東郷寺』は、歴史的価値の高い建築が残る落ち着いた寺院です。参道を歩くだけでも心が洗われるような雰囲気があり、精神的な安らぎを感じることができます。

◎烏山寺町（徒歩約5.4km）  

世田谷区北烏山にある『烏山寺町』は、多くの寺院が並ぶ歴史ある地区。散策するだけでも文化と歴史の深さに触れることができ、日常の中に非日常の風景を取り入れることができる貴重なエリアです。

■毎日が学びと発見に満ちる、暮らしの舞台

深大寺北町周辺は、自然、文化、スポーツ、教育とあらゆる要素がバランスよく整った、暮らしに潤いを与えてくれる地域です。徒歩圏内にこれだけの魅力が揃っていることは、住まい選びにおいて大きなポイントとなります。

大人も子どもも、日々の中で「新しい何か」と出会えるこの街で、あなただけの特別な暮らしを始めてみませんか？  

ご家族とともに、そして自分自身の時間を楽しめる環境が、ここにはあります。現地での実感が、あなたの人生をきっと豊かにしてくれるはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,339m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,413m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,578m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,604m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,668m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,719m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,975m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,104m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,131m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,281m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,313m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,330m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,461m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,476m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,714m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-12（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,500m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

●価格：266,000円／㎡  

●地積：132㎡  

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

■②標準地番号：三鷹5-10（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都三鷹市野崎4丁目8-33（地番：野崎4丁目225番5）  

●最寄駅：JR中央線『武蔵境』駅より約2,700m  

●用途地域：準住居地域  

●利用現況：店舗  

●周辺環境：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

●価格：408,000円／㎡  

●地積：297㎡  

●前面道路：北側 幅員30.0m（都道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%、台形地  

●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（S）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

■③標準地番号：調布-7（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,300m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

●価格：265,000円／㎡  

●地積：208㎡  

●前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

■④標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

●最寄駅：京王線『調布』駅より約3,600m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：空地  

●周辺環境：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

●価格：269,000円／㎡  

●地積：138㎡  

●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

●建物構造：その他  

●設備：ガス・水道・下水完備  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【Erde～エルデ｜新築一戸建 町田市金森9期】JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩23分

『Erde～エルデ｜新築一戸建 町田市金森9期』は、豊かな自然と便利な生活環境が調和した住宅地に位置しています。この住宅シリーズは、ドイツ語で「地球」を意味する「Erde」という名の通り、長く住み続けることができる、環境に配慮した家づくりをコンセプトにしています。大地に根を張り、住む人々に末永く愛されるような家であることを願って設計されたこの物件は、快適で便利な生活を提供します。

■アクセスと周辺環境

JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩23分と、通勤や通学にも便利な距離に位置しています。駅から少し離れている分、周囲は落ち着いた住宅街となっており、静かで自然に囲まれた環境で生活を楽しむことができます。また、徒歩圏内に小学校や中学校があるため、お子様の通学も安心です。特に、南第四小学校までは徒歩10分以内、南中学校まではわずか徒歩3分と、非常に便利な立地にあり、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

■教育施設が充実した地域

『Erde～エルデ』の周辺には、小学校・中学校をはじめ、幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在しており、教育環境が充実しています。例えば、光幼稚園は徒歩9分、中和田幼稚園は徒歩10分、ねむの木保育園は徒歩7分と、保育施設も充実しています。子育て中の家庭にとって、幼児期から学齢期までを安心して過ごせる施設が近くにあるのは大きな魅力です。

■生活に便利な施設が充実

徒歩圏内には、日常生活に欠かせない施設が揃っています。徒歩5分の場所にはファミリーマート金森町田街道店、徒歩7分にはセブンイレブン町田金森南店など、コンビニが近くにあり、急な買い物にも便利です。また、スーパーsanwa小川店は徒歩8分、ビッグヨーサン成瀬店は徒歩21分と、日用品の買い物にも困りません。さらに、徒歩7分の場所にあるワークマン町田街道金森店や、徒歩8分のホームセンターヤマダデンキテックランド三和小川店など、大型店舗も近隣に位置しており、生活用品やDIY用品も手軽に購入できます。徒歩圏内でほぼすべての生活必需品が揃う点が、この物件の大きな魅力です。

■充実した医療施設

医療面でも安心できる環境です。徒歩8分の中村内科をはじめ、徒歩18分には町田慶泉病院があり、急な体調不良や病気にも迅速に対応できます。徒歩圏内に複数の医療施設があることは、特にお子様や高齢者がいる家庭にとって心強いポイントです。

■間取りと設備の充実

『Erde～エルデ』は、4LDKの間取りで、土地面積124.1m2、建物面積89.78m2と広々とした空間が広がっています。リビングダイニングキッチン（LDK）は15畳以上あり、家族がゆったりと過ごせるリビングスペースが確保されています。また、対面式キッチンを採用しており、料理中も家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。

■充実の収納スペース

収納にもこだわりがあり、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）が完備されています。これにより、衣類や靴、日用品の収納場所に困ることはありません。さらに、全居室に収納スペースが設けられているため、部屋をスッキリと保つことができ、家族全員が快適に生活できます。

■家事をサポートする設備

現代の忙しい家庭にとって、家事を効率化する設備は欠かせません。この物件には、食器洗い乾燥機が標準装備されており、食事の後片付けの手間を大幅に軽減してくれます。さらに、浴室乾燥機も完備しているため、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができ、家事全般がスムーズに進みます。

■快適な居住空間

『Erde～エルデ』の居住空間は、日当たりが良好で、全居室に採光が取れる設計となっています。特に南面バルコニーは、1日を通して日光をたっぷりと浴びることができ、洗濯物の乾燥やガーデニングなど、さまざまな用途に活用できます。さらに、2階建ての設計で、各部屋が独立しているため、家族それぞれのプライバシーも確保されています。

■駐車スペースと交通利便性

カースペースには並列で2台分の駐車が可能で、車の出し入れがストレスなく行えます。自動車を使用する方にとって、駐車スペースがしっかり確保されている点は大きなメリットです。また、周辺道路は比較的広く、交通の便も良好です。徒歩23分で利用できるJR横浜線「成瀬」駅からは、都内へのアクセスも便利で、通勤や通学にも適しています。

◎『Erde～エルデ｜新築一戸建 町田市金森9期』は、快適な住環境と充実した生活利便性を両立させた理想的な住まいです。都市近郊の静かな住宅地で、長く安心して暮らせる家をお探しの方に、ぜひおすすめしたい物件です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.10㎡(37.54坪)

建物面積：89.78㎡(27.15坪)

建築確認番号：第24UDI1W建02309-2号

間取り：4LDK

■所在地:町田市金森3丁目

■交通：JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩23分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：令和6年11月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側2.8m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：建築基準法22条区域、町田市景観計画

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・横浜線『成瀬駅』南口　徒歩1.7km  

◎利用駅  

・東急田園都市線『つきみ野駅』出口　徒歩2.5km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『かわせみ会館前』　徒歩290m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ小川店　徒歩620m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート金森町田街道店　徒歩441m  

・セブンイレブン町田金森南店　徒歩479m  

■ドラッグストア  

◎雑貨店  

・ダイソースーパー三和小川店　徒歩597m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク町田金森6丁目　徒歩347m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク町田金森6丁目（自転車可）　徒歩349m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・ミーナ町田　徒歩2.2km  

■専門店・ディスカウントストア  

◎専門店  

・ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店　徒歩1.4km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ相模大野店　徒歩1.6km  

・Big-A成瀬北口駅前店　徒歩2.0km  

■家電  

◎ヤマダデンキ  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店　徒歩619m  

・ヤマダデンキテックランド大和店　徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマン町田街道金森店　徒歩505m  

・洋服の青山町田金森店　徒歩532m  

◎飲食店  

・スターバックスコーヒー町田金森店　徒歩373m  

・ドトールコーヒーショップEneJet町田金森店　徒歩393m  

■病院  

◎一般病院  

・内科・小児科・産婦人科『虫明婦人科内科小児科医院』　徒歩230m  

・消化器科『小阪内科クリニック』　徒歩727m  

・外科・皮膚科『虫明クリニック』　徒歩265m  

・眼科『金森かとう眼科』　徒歩670m  

◎歯科病院  

・秀歯科医院　徒歩329m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・『合掌苑 桂寮』　徒歩769m  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ南町田　徒歩895m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・中和田幼稚園　徒歩486m  

・光幼稚園　徒歩690m  

◎保育園（認定こども園）  

・ねむの木保育園　徒歩563m  

・認定こども園光幼稚園　徒歩690m  

・町田南保育園　徒歩774m  

◎小学校  

・南第四小学校　徒歩961m  

・南第一小学校　徒歩1.1km  

・小川小学校　徒歩1.2km  

◎中学校  

・南中学校　徒歩161m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・上鶴間高等学校　徒歩769m  

・小川高等学校　徒歩1.3km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市南市民センター　徒歩857m  

・町田市なるせ駅前市民センター　徒歩2.0km  

・町田市南町田駅前連絡所　徒歩2.8km  

◎公園  

・金森天神山市民の森　徒歩472m  

・金森わさび田公園　徒歩573m  

・風の子広場　徒歩678m  

■消防署  

◎町田消防署南出張所　徒歩877m  

-----------------------------------------------------

【自然・文化・スポーツが身近に！魅力満載の町田エリアでの暮らし】

町田エリアは、自然豊かな公園やスポーツ施設、文化的な施設が充実しており、家族全員が楽しめる理想的な環境が整っています。自然に囲まれた暮らしと、便利な生活施設が近くに揃っていることで、日常の生活が快適に、そして豊かに過ごせるエリアです。ここでは、町田エリアの注目スポットをピックアップし、魅力的なライフスタイルを提案いたします。

■【お出かけスポット】  

町田エリアには、日常の散策やショッピング、食事を楽しめるスポットが多数揃っています。徒歩圏内に豊かな自然を感じられる場所があり、家族や友人と共に過ごすリラックスした時間を楽しむことができます。

◎『金森天神山市民の森』  

・徒歩距離：472m  

・所在地：町田市金森3丁目  

自然豊かな緑地で、四季折々の景色を楽しめる公園です。休日には家族でのピクニックや、ペットとの散歩に最適な場所で、都会の喧騒を忘れてリラックスできる空間です。地域住民の憩いの場として、多くの人々に親しまれています。

◎『ミーナ町田』  

・徒歩距離：2.2km  

・所在地：町田市原町田4-1-17  

「ミーナ町田」は、ショッピングや食事が楽しめる複合施設です。日常の買い物からファッションまで、幅広いアイテムが揃い、家族でのお出かけに便利なスポットとなっています。

◎『オステリア デコ』  

・徒歩距離：2.4km  

・所在地：町田市原町田4-11-4 1F  

町田で人気のイタリアンレストラン「オステリア デコ」では、落ち着いた雰囲気の中で本格的な料理を楽しむことができます。特別な日のディナーや、友人とのランチにぴったりの場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

日常の中で気軽に体を動かすことができるスポーツ施設が充実しているのも、町田エリアの魅力です。ゴルフやテニス、総合体育館など、多彩なスポーツを楽しめる環境が整っており、健康的な生活を送ることができます。

◎『町田モダンゴルフクラブ』  

・徒歩距離：1.5km  

・所在地：町田市鶴間447  

広々とした打ちっ放し練習場があり、ゴルフ愛好者に人気のスポットです。初心者から上級者まで、誰でも気軽にゴルフを楽しむことができ、技術の向上を目指す方に最適です。

◎『中央林間テニスクラブ』  

・徒歩距離：2.3km  

・所在地：大和市下鶴間1450  

本格的なテニス施設で、レッスンも充実しています。家族や友人と一緒にテニスを楽しむことで、健康的なライフスタイルを送ることができます。初心者でも安心して参加できるプログラムも用意されています。

◎『町田市立総合体育館』  

・徒歩距離：2.4km  

・所在地：町田市南成瀬5丁目12  

さまざまなスポーツが楽しめる総合体育館は、バスケットボール、バドミントン、卓球など、多彩なアクティビティに対応しています。週末には家族でスポーツを楽しむのにぴったりな施設です。

■【文化・教育施設】  

文化や教育の面でも、町田エリアは充実しています。地域の歴史や文化を学びながら、家族で楽しめる施設が多く、子どもたちの成長にも役立つ環境が整っています。

◎『町田市立金森図書館』  

・徒歩距離：937m  

・所在地：町田市金森東3-5-1  

地域に根ざした図書館で、豊富な蔵書が揃っており、読書や勉強に最適な環境です。静かな空間で、家族でのんびりと本を楽しむことができ、学びの場としても人気があります。

◎『大和市つる舞の里歴史資料館』  

・徒歩距離：2.3km  

・所在地：大和市つきみ野7-3-2  

地域の歴史や文化を学べる資料館で、過去の生活や文化について深く知ることができます。親子での訪問にぴったりの場所で、歴史に興味を持つきっかけになるかもしれません。

◎『相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）』  

・徒歩距離：3.2km  

・所在地：相模原市南区相模大野4丁目4-1  

コンサートや演劇など、さまざまな文化イベントが開催されるホールです。音楽や舞台芸術に興味がある方にとって、素晴らしい体験ができる場所です。家族で文化的な活動を楽しむことができ、日常に彩りを添えることができます。

■【名所・旧跡】  

町田エリアの周辺には、歴史的な名所や自然を感じられるスポットも豊富です。地域の魅力に触れながら、自然と歴史を感じることができる場所で、心を落ち着けるひとときを過ごすことができます。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

・徒歩距離：8.5km  

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

広々とした水辺の広場で、自然を楽しむことができるスポットです。ピクニックや散策を楽しむことができ、都会の喧騒を離れてリラックスできる場所として人気があります。

【まとめ】  

町田エリアは、自然や文化、スポーツを楽しむことができるスポットが揃っており、家族全員が充実した日常を過ごせる環境です。自然の中でリフレッシュしたり、趣味やスポーツに没頭することで、健康的なライフスタイルを維持することができます。ショッピングや食事も便利に楽しめるため、町田エリアでの生活は快適そのものです。あなたもこのエリアで、豊かな日常を手に入れてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,385m  

2. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,929m  

3. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,992m  

4. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,068m  

5. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 2,137m  

6. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,140m  

7. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,140m  

8. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 2,206m  

9. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 2,241m  

10. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,292m  

11. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 2,667m  

12. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,679m  

13. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,032m  

14. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,141m  

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,481m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【町田-68】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市金森3丁目29-15  

・交通施設、距離：町田駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：131,000円/㎡  

・地積：150㎡  

・前面道路の状況：北 4.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-1】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市金森6丁目16-3  

・交通施設、距離：町田駅から2,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：131,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号【町田-3】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市金森2丁目19-6  

・交通施設、距離：町田駅から1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・価格：181,000円/㎡  

・地積：125㎡  

・前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%（台形）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号【町田-28】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市金森東4丁目20-11  

・交通施設、距離：成瀬駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

・価格：167,000円/㎡  

・地積：225㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【光と風に包まれた開放感～『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』が叶えるゆとりある暮らし～】

●穏やかな時間が流れる狛江市駒井町に、新たに誕生した『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』。閑静な住宅地に佇むこの新築一戸建ては、小田急小田原線「和泉多摩川」駅まで徒歩18分、「狛江」駅までも徒歩20分と、二駅が利用できる便利な立地です。さらにバスを利用すれば「狛江六小入口」停から徒歩2分という近さで、アクセスの自由度も抜群。日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

●本物件の敷地面積は144.42㎡（約43.68坪）で、建物はゆとりある105.54㎡（約31.92坪）の広々とした4LDK。ゆったりとしたスペースを確保し、並列で2台駐車が可能な駐車スペースも完備。車を複数台所有しているご家族でも安心です。南西道路に面した立地のため陽当たりが非常に良く、明るく風通しも良好。北側には畑が隣接しているため、周囲が開けていて開放感も抜群です。プライバシーをしっかりと確保しながら、快適な暮らしを楽しめます。

【家族が集まる広々LDK～20帖のくつろぎ空間～】

●『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』の大きな魅力の一つが、約20帖という圧倒的な広さを誇るLDKです。リビングは家族が自然に集まる空間であり、広々としたスペースがあることでそれぞれの過ごし方を尊重できます。テレワークや勉強スペース、趣味の空間として使える『コンセプトスペース』も設けられています。南向きに大きく取られた窓からは、明るく暖かな陽光がたっぷりと差し込み、四季折々の変化を感じながら、毎日を心地よく過ごすことができます。

●キッチンは人気の対面式を採用し、リビング全体を見渡すことが可能。料理をしながら家族の様子を見守ったり、コミュニケーションを楽しむことができます。さらにパントリーを備えているため、食品や食器などを整理しやすく、日常的な家事効率もアップします。

【快適な暮らしを支える充実の収納スペース】

●収納スペースが非常に豊富なのも、本物件の特徴です。玄関には土間収納とシューズインクロークを完備。ベビーカーやアウトドア用品なども収納でき、玄関がいつでもすっきりと片付きます。またリビング収納やパントリー、ワイドなクローゼットなど、室内の各所に収納があり、ご家族の荷物を余裕を持って整理できます。暮らしやすさを徹底的に考え抜いた設計が、日々の暮らしを快適にサポートします。

【毎日の暮らしを心地よく～充実した設備仕様～】

●設備面でも、暮らしの質を高める機能が満載です。南西向きに配置されたバルコニーは2ヶ所あり、洗濯物も早く乾きます。また浴室乾燥機付きのゆったりした1坪タイプの浴室や、シャワー付き洗面化粧台など、毎日の家事を楽にしてくれる設備が揃っています。トイレは1階・2階にそれぞれ設置されているため、忙しい朝もストレスフリー。さらに冬場でも快適に過ごせる床暖房や、後片付けの手間を減らす食器洗乾燥機など、細かな配慮が嬉しい仕様となっています。

●また、住宅性能として省エネ基準をクリアしているため、年間を通じて快適な室温を維持し、環境にも家計にも優しい住まいを実現しています。

【子育てに理想的な住環境～教育施設や生活施設も充実～】

●『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』の立地は、子育て世帯にとっても理想的です。狛江市立第六小学校まで徒歩約4分、狛江市立第二中学校まで徒歩約10分と、小さなお子様の通学も安心。また、駒井保育園も徒歩約6分の距離にあり、小さなお子様がいる家庭も安心して暮らせます。

●スーパー『京王ストア駒井店』まで徒歩約9分、セブンイレブン狛江駒井町3丁目店までは徒歩約4分など、日々の買い物も便利な環境。クスリのナカヤマ薬局など医療施設も身近にあり、万が一の時でも安心です。近くには供養塚児童公園もあり、お子様がのびのびと遊べる環境も整っています。

【デザイン性の高い美しい住宅～暮らしを豊かに彩る住まい～】

●外観・内観共にデザイン性が高く、木目調の床材や建具が室内に落ち着きと優しさを与えます。明るく柔らかな光が差し込む室内は、家族みんなが自然と笑顔になれる空間。細部までこだわった美しいデザインが、日々の暮らしに豊かな彩りを与えてくれるでしょう。

●建物はすでに完成しており、いつでも内覧が可能です。広々とした間取りや、心地よい陽当たり・風通しの良さなど、実際に現地でご体感いただけます。資料だけでは伝わりにくい魅力がたくさん詰まった『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』を、ぜひご自身の目で確かめてみてください。

【新たな暮らしをここから始めてみませんか？】

●利便性と快適性、そしてデザイン性が融合した『ケイアイスタイル狛江市駒井町3期』。豊かな環境の中で、ご家族の夢を叶える理想の暮らしをぜひ実現してください。お気軽にお問い合わせくださいませ。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■所在地  

東京都狛江市駒井町三丁目

■交通  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩18分（約1,400m）  

・「狛江」駅 徒歩20分（約1,600m）  

・バス10分「狛江六小入口」停 徒歩2分  

■販売価格  

成約済

■土地・建物  

・敷地面積：144.42㎡（約43.68坪）  

・建物面積：105.54㎡（約31.92坪）  

・間取り：4LDK＋コンセプトルーム  

・建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建  

・完成予定：2024年10月中旬  

・入居予定：完成後

■法令・規制・権利関係  

・建築確認番号：第24UDI1W建00809号（令和6年5月13日）  

・地目：宅地  

・都市計画区域：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・高度地区：第一種高度地区  

・その他法令制限：  

　法第22条区域、最低敷地面積100㎡、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m  

・土地権利：所有権  

・私道負担：あり（約23.05㎡のうち持分1/1）  

・接道状況：南西側約4.0mの位置指定道路（昭和37年10月23日 第618号）

■設備  

公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

■特記事項  

・網戸、カーテンレール、物干し金物、TVアンテナはオプション対応となります  

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります  

・東京電力・NTTの指導により電柱が敷地内に設置される場合があります  

・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします

■販売情報  

・総棟数：1棟  

・販売棟数：1棟  

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・小田急小田原線『和泉多摩川』駅　西口より徒歩約1.5km  

◎利用可能駅  

・JR南武線『宿河原』駅　出口より約3.6km  

◎バス停  

・狛江市コミュニティバス・小田急バス『狛江六小入口』停　徒歩約150m  

■コンビニエンスストア  

●セブンイレブン狛江駒井町３丁目店　徒歩約272m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ狛江駒井町　徒歩約193m  

・タイムズ喜多見2丁目　徒歩約575m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ喜多見2丁目　徒歩約575m  

・タイムズカーアークメゾン喜多見　徒歩約581m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール等  

・クロス向ヶ丘　約3.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店　約2.0km  

・Big-A川崎宿河原店　約3.6km  

◎家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店　約1.7km  

◎家電  

・ノジマ小田急OX狛江店　約1.6km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店　約1.7km  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店　約1.6km  

・ハニーズ狛江店　約1.6km  

◎飲食店  

・丸亀製麺ニトリ狛江店　約1.7km  

・すき家川崎宿河原店　約3.3km  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・内科『トータス往診クリニック』　約1.1km  

・消化器科『本橋内科クリニック』　約3.5km  

・小児科『トータス往診クリニック』　約1.1km  

・外科『井上医院』　約3.8km  

・耳鼻咽喉科『渡辺耳鼻咽喉科』　約3.8km  

・皮膚科『井上医院』　約3.8km  

・産婦人科・泌尿器科『井上医院』　約3.8km  

◎歯科  

・たかはし歯科医院　徒歩約639m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・こまえ苑　約1.1km  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ狛江　約677m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・狛江みずほ幼稚園　約858m  

・慶元寺幼稚園　約1.2km  

・玉幼稚園　約4.1km  

◎保育園・認定こども園  

・駒井保育園　約430m  

・駒井町みんなの家　約439m  

・小梅保育園　約1.1km  

■小・中学校  

◎小学校  

・狛江第六小学校　約270m  

・狛江第三小学校　約1.1km  

◎中学校  

・狛江第二中学校　約824m  

・喜多見中学校　約1.1km  

・稲田中学校　約3.3km  

■高等学校  

・多摩高等学校　約3.8km  

■公共施設  

◎市役所  

・狛江市役所　約1.8km  

◎公園  

・供養塚公園　約413m  

・岩戸川緑地公園　約1.1km  

・宿河原公園　約4.4km  

◎警察署・交番  

・調布警察署猪方交番　約432m  

◎消防署  

・狛江消防署猪方出張所　約692m  

-----------------------------------------------------

【歴史と自然に触れる、心豊かな暮らしを彩るロケーション】  

～週末が楽しみになる、狛江・多摩エリアの魅力あふれるスポット紹介～

都市部の利便性と緑豊かな自然が融合する、東京都狛江市駒井町。落ち着いた住宅街が広がるこのエリアには、日常を豊かにする多彩なお出かけスポットが点在しています。自然のぬくもりや地域の歴史を感じながら、家族みんなで楽しめる暮らしの舞台をご紹介します。

■身近な自然とふれあえる公園や農園

◎供養塚公園（徒歩約413m）  

住宅地のすぐそばにある『供養塚公園』は、気軽に立ち寄れる緑あふれるスポット。四季折々の草花が楽しめるこの公園では、小さなお子様の外遊びはもちろん、犬の散歩やちょっとした運動など、地域住民の憩いの場として親しまれています。程よい広さと静けさが魅力で、暮らしの一部として自然を取り入れるのに最適です。

◎ヤマモ園（約3.6km）  

川崎市多摩区にある『ヤマモ園』は、自然とふれあえる果樹農園。季節になるとぶどうや梨の収穫体験ができる人気のスポットで、家族や友人と一緒に楽しめるイベントも多数開催されています。新鮮な果実の味わいと自然とのふれあいが、都会ではなかなか得られない豊かな時間を提供してくれます。

◎クロス向ヶ丘（約3.2km）  

ショッピングも兼ねたちょっとしたお出かけには『クロス向ヶ丘』が便利です。飲食店や衣料品、雑貨まで揃う複合商業施設で、日常のお買い物から週末の家族のお出かけまで幅広く活用できます。

■アクティブな暮らしをサポートするスポーツ施設

◎２４０テニスカレッジ（約4.3km）  

スポーツが好きな方におすすめなのが『２４０テニスカレッジ』。初級者から上級者までレベルに応じたレッスンが受けられ、技術向上だけでなく、健康維持や交流の場としても人気があります。清潔感のあるコートで、日々の運動習慣が自然と身につきます。

◎登戸サンライズテニスコート（約3.2km）  

駅からもアクセスしやすい『登戸サンライズテニスコート』は、広々とした空間でのびのびとプレーが楽しめる人気の施設。個人利用はもちろん、グループでの貸し切り利用にも対応しており、休日には多くのテニス愛好者で賑わいます。

◎宿河原ゴルフセンター（約3.7km）  

ゴルフ好きの方には、打ちっぱなしが楽しめる『宿河原ゴルフセンター』もおすすめ。朝の爽やかな時間や、仕事終わりのリフレッシュに最適な場所として、多摩エリアのゴルファーに親しまれています。

■知識と感性を育む文化・教育施設

◎狛江市立南部地域センター図書室（徒歩約631m）  

読書や学習、地域活動の場として利用されている『南部地域センター図書室』は、近隣住民にとって身近な文化拠点。静かな空間で本と向き合う時間は、大人にとっても子どもにとっても貴重な癒しと成長の時間となります。

◎狛江市民ホール（エコルマホール）（約1.7km）  

『エコルマホール』では、音楽や演劇、講演会などさまざまな文化イベントが開催されており、市民の文化活動の中心として機能しています。家族で観賞できるプログラムも多く、日常に「感動」や「刺激」を届けてくれます。

◎次大夫堀公園民家園（約2.1km）  

世田谷区にある『次大夫堀公園民家園』は、江戸時代の民家を移築・復元した歴史公園で、まるでタイムスリップしたかのような体験ができる施設。日本の伝統文化や昔の暮らしぶりを学べる貴重な場として、多くの家族連れに親しまれています。

■地域の歴史にふれる名所・旧跡

◎旧佐々木家住宅・旧江向家住宅・旧作田家住宅（各約4.1～4.2km）  

川崎市多摩区の『日本民家園』内に位置するこれらの旧家住宅は、いずれも保存状態がよく、かつての日本の建築技術や生活様式を間近で見ることができます。お子さまの学習機会として、また四季折々の風景を楽しむ散策スポットとしてもおすすめです。

■まとめ  

狛江市駒井町三丁目エリアは、静かな住宅街でありながら、周囲には自然、スポーツ、文化、歴史など、暮らしを豊かに彩る施設が充実しています。徒歩圏内の公園や図書室から、少し足を伸ばせば楽しめる農園や歴史スポットまで、日々の暮らしの中で多彩な時間の過ごし方が実現できるのがこのエリアの魅力です。  

利便性と自然環境、学びと遊びのバランスが取れたこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。豊かな地域資源に囲まれた日常が、あなたの家族に笑顔と潤いをもたらしてくれることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 920m  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,186m  

小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,310m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,380m  

小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,436m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,488m  

小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,597m  

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,920m  

小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,320m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,465m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,188m  

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 3,200m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,382m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,383m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人, 直線距離: 3,473m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 狛江-3（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：狛江市駒井町1丁目24-12  

◎所在・地番：東京都狛江市駒井町1丁目215番22  

◎最寄駅・距離：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 約1,200m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：263,000円／㎡  

◎地積：116㎡  

◎前面道路：北側 約4.0m 市道  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／2.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

■② 川崎多摩-5（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：川崎市多摩区宿河原7丁目3-30  

◎所在・地番：川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

◎最寄駅・距離：JR南武線「久地」駅 約1,000m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

◎価格：305,000円／㎡  

◎地積：143㎡  

◎前面道路：南側 約4.0m 市道  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／2.0％  

◎建物構造：LS  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

■③ 多摩-12（調査基準日：2024年7月1日）  

◎住居表示：川崎市多摩区宿河原7丁目3-30  

◎所在・地番：川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

◎最寄駅・距離：JR南武線「久地」駅 約1,000m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

◎価格：312,000円／㎡  

◎地積：143㎡  

◎前面道路：南側 約4.0m 市区町村道  

◎形状（間口／奥行き）：1.0％／2.0％  

◎建物構造：LS  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④ 川崎多摩-20（調査基準日：2024年1月1日）  

◎住居表示：川崎市多摩区宿河原1丁目17-30  

◎所在・地番：川崎市多摩区宿河原1丁目1583番7外  

◎最寄駅・距離：JR南武線「宿河原」駅 約500m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

◎価格：312,000円／㎡  

◎地積：155㎡  

◎前面道路：北西側 約4.0m 市道  

◎形状（間口／奥行き）：1.5％／1.0％  

◎建物構造：W  

◎給排水等：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60％／200％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------