【コモド・カーサ玉川学園7丁目】新築一戸建｜小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩10分

■駅近で叶える快適な暮らし

小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩10分という好立地に位置する【コモド・カーサ玉川学園7丁目】は、通勤・通学に便利なだけでなく、閑静な住宅街の中で落ち着いた暮らしを提供します。全体敷地面積は169.94㎡（約50坪）と広々としており、建物面積は121.94㎡とゆとりある空間が広がります。ZEH（ゼッチ）仕様のエコで快適な新築戸建ては、未来を見据えた住まいの形を提案します。

◎環境にも家計にも優しいZEH住宅

本物件は、最新の環境技術を取り入れたZEH仕様。断熱性能の高さと省エネ効果に加え、6.12kWの太陽光発電システムを備えています。このシステムは、家庭で使用する年間のエネルギー消費量をゼロ以下に抑える設計です。これにより、月々の光熱費を大幅に削減できるだけでなく、余った電力を売電することでさらなる家計の助けとなります。夏は涼しく冬は暖かい住環境は、季節を問わず快適に過ごせるだけでなく、家族の健康を守ります。

■暮らしを豊かにする魅力的な設備とデザイン

LDKは開放感に満ちた広い空間設計で、家族が集う場所としてだけでなく、リモートワークや趣味の活動にも最適です。そこからつながるウッドデッキは、屋外の「第2のリビング」として多目的に活用可能。爽やかな日差しの中でカフェタイムを楽しんだり、子どもたちの遊び場としても活用できます。さらに、IoT技術を取り入れた「スマートホーム」設計により、日常生活がより便利で快適になります。

■充実した収納スペースと機能的な設備

主寝室は約10.1帖と広々としており、約3.0帖のウォークインクローゼットが付属。家族全員の衣類や荷物をすっきり収納できます。キッチンには対面式デザインを採用し、食器洗乾燥機やタッチレス水栓などの最新設備を完備。忙しい家事の効率を格段にアップさせます。また、浴室は広々としており、浴室換気暖房乾燥機を備えた快適な空間。さらに、洗面台には二人同時に使用可能なワイドカウンターを設置し、忙しい朝の支度もスムーズに行えます。

■周辺環境も充実した利便性の高いロケーション

周辺には、町田市立町田第五小学校（徒歩19分）や南大谷中学校（徒歩18分）といった教育施設が充実。徒歩10分圏内にはスーパー三和玉川学園店や小泉医院があり、日々の買い物や健康管理にも便利です。また、徒歩4分の東玉川学園4丁目児童公園や徒歩1分の玉川学園旭ヶ丘児童公園といった緑豊かな公園が点在し、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。

■魅力的な間取りと設計

間取りは3LDK＋S（納戸）で、家族全員が快適に過ごせる空間設計です。玄関にはシューズクロークを備え、日々の整理整頓が簡単に行えるよう工夫されています。また、リビングダイニングには電動シャッターと温水式床暖房を採用し、寒い季節でも快適に過ごせます。カースペースは2台分確保されており、車をお持ちの方にも便利です。

■まとめ

【コモド・カーサ玉川学園7丁目】は、住む人の快適さと環境への配慮を両立させた次世代型住宅です。駅近の好立地でありながら、静かな住環境と充実した周辺施設に恵まれたこの物件は、幅広い層の方におすすめです。一歩進んだ住まいのカタチを、この地で実現してみませんか。お問い合わせや内覧予約はお早めにどうぞ。

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【物件概要】

価格：※成約済

土地面積：169.94㎡(51.40坪)

建物面積：121.94㎡(36.88坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-7051号

間取り：3LDK＋納戸

■所在地：町田市玉川学園7丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力･公営水道･公共下水･都市ガス

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前駅』南口まで徒歩約741m  

・利用駅：東急こどもの国線『こどもの国駅』出口まで徒歩約2.1km  

・バス停：神奈川中央交通『東玉川学園四丁目』まで徒歩約199m  

■コインパーキング・カーシェア等  

・コインパーキング：『エコロパーク東玉川学園第1』まで徒歩約322m、『タイムズ玉川学園第5』まで徒歩約623m  

・カーシェア：『タイムズカー玉川学園第5』まで徒歩約623m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：『業務スーパー町田南大谷店』まで徒歩約1.8km  

・ホームセンター：『ホームセンターセキチュー鶴川店』まで徒歩約2.0km、『ホームセンターコーナン三和こどもの国店』まで徒歩約2.0km  

・家電：『ジョーシンつるかわ店』まで徒歩約2.0km  

・衣料品店：『ハニーズ玉川学園店』まで徒歩約732m、『ワークマンプラス町田金井店』まで徒歩約1.9km  

・飲食店：『すき家玉川学園駅前店』まで徒歩約728m、『日高屋玉川学園前南口店』まで徒歩約758m  

■病院  

・内科：『野口整形外科』まで徒歩約772m  

・消化器科：『玉川クリニック』まで徒歩約684m  

・小児科：『小泉医院』まで徒歩約861m  

・外科：『野口整形外科』まで徒歩約772m  

・眼科：『青山眼科クリニック』まで徒歩約945m  

・耳鼻咽喉科：『はぎの耳鼻咽喉科』まで徒歩約725m  

・皮膚科：『玉川学園皮ふ科』まで徒歩約772m  

・泌尿器科：『良藤医院』まで徒歩約1.3km  

・歯科：『玉川学園歯科クリニック』まで徒歩約718m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：『てるてる園』まで徒歩約1.3km  

・有料老人ホーム：『メディカルホーム グラニー玉川学園・町田』まで徒歩約697m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：『玉川中央幼稚園』まで徒歩約1.2km、『玉川学園幼稚部』まで徒歩約1.3km  

・保育園：『玉川さくら保育園』まで徒歩約1.2km  

・認定こども園：『玉川中央幼稚園（こども園）』まで徒歩約1.2km  

・小学校：『町田第五小学校（学区）』まで徒歩約1.5km、『玉川学園小学部』まで徒歩約1.3km  

・中学校：『南大谷中学校（学区）』まで徒歩約1.7km、『玉川学園中学部』まで徒歩約1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：『玉川学園高等部』まで徒歩約826m  

・大学・短大：『玉川大学』まで徒歩約845m  

■公共施設  

・市区役所等：『町田市玉川学園駅前連絡所』まで徒歩約934m  

・公園：『東玉川学園4児童公園』まで徒歩約320m、『東玉川学園1児童公園』まで徒歩約482m、『奈良町大田平第二公園』まで徒歩約791m  

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【家族の暮らしに彩りを添える、自然と文化が共存する町田市東玉川学園エリアの魅力】

町田市東玉川学園エリアは、静かな住宅地でありながら、多彩な名所やスポットが周辺に点在しています。このエリアで暮らすことで、家族での休日を楽しめる自然豊かな環境や、趣味・スポーツ、文化施設へのアクセスが充実していることを実感できます。それぞれの施設がもつ魅力を詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

◎『東玉川学園4児童公園』  

徒歩わずか320mの場所に位置する東玉川学園4児童公園は、小さなお子様連れのご家族に最適な遊び場です。木々に囲まれた公園内では、季節の移り変わりを感じながらリフレッシュできるでしょう。小さな滑り台やブランコが設置されており、子どもたちが安心して遊べる環境です。  

◎『こどもの国』  

約3.1kmの距離にあるこどもの国は、横浜市青葉区に位置する広大な敷地を誇る施設です。動物ふれあい体験やバーベキューエリアがあり、家族や友人と一緒にアウトドアを満喫することができます。また、春には満開の桜、秋には紅葉が美しい風景を見せ、年間を通じて訪れる人々を楽しませています。  

◎『プティシアン』  

徒歩約2.7kmのところにあるプティシアンは、地元の隠れ家的カフェです。ペット同伴も可能なこのカフェでは、美味しい手作りスイーツや軽食を味わいながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。休日のリラックスタイムにぴったりのスポットです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『メガロス玉川学園テニススクール』  

徒歩約1.6kmにあるメガロス玉川学園テニススクールは、初心者から上級者まで利用できる充実した設備が自慢のテニススクールです。定期的に開催されるレッスンは、運動不足解消や技術向上に役立ちます。  

◎『青葉区奈良地区センター体育館』  

約1.7km先の奈良地区センター体育館は、地域住民の交流の場として親しまれています。バドミントンやバスケットボールなど、多目的に利用できる広い体育館は、家族や友人とのスポーツを楽しむのに最適です。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

徒歩約2.4kmの場所に位置するこのゴルフスタジオは、本格的な練習施設を提供しています。ゴルフ愛好者にとって理想的な環境で、初心者から上級者までスキルアップが期待できます。  

■【文化・教育施設】  

◎『無窮会専門図書館』  

徒歩約753mの距離にあるこの専門図書館は、静かな読書スペースを提供しています。落ち着いた環境で学びを深めることができるため、学生や研究者にとって貴重な場所です。  

◎『玉川大学教育博物館』  

約1.4kmの距離にある教育博物館では、教育に関するさまざまな展示や資料を見ることができます。家族で訪れれば、親子で学びの時間を共有することができるでしょう。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約3.2kmのポプリホールは、地域の文化交流拠点としてコンサートや演劇、アート展示などが定期的に行われています。多彩なイベントに参加することで、新たな文化に触れる機会を得ることができます。  

■【名所・旧跡】  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

約7.0kmの場所に位置するこの広場では、美しい水辺の景観を楽しむことができます。ピクニックや散策に最適で、自然を感じながらゆっくりとした時間を過ごせます。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

多摩市落合にあるこの施設は、約9.9km離れた星空観察スポットです。天体観測が好きな方やお子様にとって、忘れられない思い出を作ることができる場所となるでしょう。  

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩約12.0kmの距離にある旧伊藤家住宅は、歴史的価値のある建造物として保存されています。地域の歴史に触れることができるこの場所は、文化や建築に興味のある方におすすめです。  

■【まとめ】  

町田市東玉川学園エリアは、自然の恵みと文化・スポーツ施設の利便性が共存する魅力的な地域です。休日には家族や友人と名所を巡ったり、趣味を楽しむ時間を持つことで、生活に彩りを加えることができます。このエリアでの暮らしは、日常に充実感と新しい発見をもたらすことでしょう。ぜひ一度、実際に訪れてその魅力を感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 548m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,644m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,721m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,746m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,820m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,843m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,947m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,942m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,998m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,029m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,107m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,251m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,251m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,281m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,514m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：町田-31  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東玉川学園2-3-4  

所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31  

交通施設・距離：玉川学園前駅まで約1,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

価格：148,000円/㎡  

地積：215㎡  

前面道路の状況：北東 4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.5(%)  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-38  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：玉川学園8-18-7  

所在並びに地番：東京都町田市玉川学園8丁目642番8  

交通施設・距離：玉川学園前駅まで約650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

価格：168,000円/㎡  

地積：247㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5(%)×1.0(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-7  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：東玉川学園1-32-15  

所在並びに地番：東京都町田市東玉川学園1丁目3577番175  

交通施設・距離：玉川学園前駅まで約1,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：148,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.0(%) 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田5-4  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：玉川学園2-21-4  

所在並びに地番：東京都町田市玉川学園2丁目3890番4  

交通施設・距離：玉川学園前駅まで約80m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅・店舗  

周辺の土地の利用現況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域  

価格：329,000円/㎡  

地積：118㎡  

前面道路の状況：北西 16.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×2.5(%) 台形  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：80％／300％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ケイアイスタイル町田市金森8期】新築一戸建全2棟｜横浜線「町田」駅徒歩8分、小田急線「町田」駅徒歩18分のご案内

ここでの新しい暮らしは、ご家族にとってかけがえのない時間とともに始まります。この物件は、日々の生活をより豊かで快適にするために考え抜かれた設計と、駅近の好立地を兼ね備えた理想の住まいです。

【町田駅徒歩8分の好立地】

JR横浜線「町田」駅からわずか徒歩8分、小田急線「町田」駅からも徒歩18分という便利なロケーションは、通勤・通学やお買い物に最適です。駅周辺にはショッピングモールや飲食店、医療機関などの生活利便施設が充実しており、すべてが手の届く範囲にあります。

さらに、前面道路は幅員7mと広々しており、車の出し入れもスムーズ。住宅街としての落ち着きと都市部へのアクセスの良さを兼ね備えた立地が、毎日の生活をサポートします。

【省エネ性能と快適な設備】

本物件は、BELS建物省エネルギー性能表示を取得しており、環境に配慮された設計です。「エコジョーズ」を採用し、エネルギー効率を最大限に活用。さらに、ペアガラスの窓が断熱性を高め、快適な住環境を提供します。

設備には、床暖房や食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室乾燥機などが備えられており、家事を効率化し、家族との時間を増やせる工夫が満載です。LDKは17.5帖以上の広々とした空間で、開放感と快適性が融合したリビングダイニングが、ご家族の絆を育む場所となるでしょう。

【住まいの快適さと美しいデザイン】

シンプルながら洗練された内装デザインは、永住にふさわしい品格を持ち合わせています。柔らかな色合いのフローリングと清潔感溢れる壁紙が調和し、光と風がたっぷりと入るリビングダイニングは、家族みんなの憩いの場となるはずです。

さらに、南向きのバルコニーは日当たりが良く、洗濯物の乾きが早いだけでなく、ちょっとしたベランピングやお子様のプール遊びにも最適です。

【便利な家事動線と収納】

家事動線を重視した設計により、1フロアに水回りを集約。料理・洗濯・掃除がスムーズに行えます。また、ロフトや床下収納が充実しており、家中をスッキリ保てる工夫がされています。

キッチンからリビングを見渡せる開放的な設計は、家族との会話を途切れさせずに家事ができる点が魅力。広い調理スペースでは、家族みんなで一緒に料理を楽しむこともできます。

【周辺環境の魅力】

町田エリアは緑が豊かで、公園が点在しています。近隣の公園ではウォーキングやお子様との散歩を楽しめるほか、季節ごとの自然を満喫できます。車通りが少ない静かな住宅街は、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

教育施設も充実しており、小学校や中学校が徒歩圏内にあります。また、スーパーやコンビニ、保育園などの施設も近くに揃っており、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。

【暮らしを彩る設備】

この家には、機能的で快適な暮らしを実現する最新設備が揃っています。玄関には大容量の収納とミラー付きの下駄箱を完備。バスルームは広々としており、一日の疲れを癒すための空間として優雅なバスタイムを提供します。洗面台も使い勝手を重視し、家族全員が快適に使えるスペースを確保しました。

【この住まいで叶う理想の暮らし】

ケイアイスタイル町田市金森8期の新築一戸建ては、家族の時間を大切にし、快適で豊かな日々を送れるよう設計された理想的な住まいです。この場所で、ご家族の新しい物語をスタートさせてみませんか？心地よい風と温かな光に包まれた空間が、未来の幸せな暮らしをお約束します。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：90.00㎡(27.22坪)

建物面積：90.05㎡(27.24坪)※建築面積に、備蓄倉庫部分0.62㎡を含む

建築確認番号：第24UDI1W建02179号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：89.99㎡(27.22坪)

建物面積：91.09㎡(27.55坪)※建築面積に、備蓄倉庫部分1.82㎡を含む

建築確認番号：第24UDI1W建02180号 

間取り：3LDK

■所在地：町田市金森1丁目

■交通：横浜線「町田」駅徒歩8分、小田急線「町田」駅徒歩18分

■建物構造：木造・在来2階建

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(準耐火建築物のため、健ぺい率プラス10%)

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北東側約4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：横浜線『町田駅』ターミナル口 徒歩840m  

・利用駅：小田急小田原線『町田駅』北口 徒歩1.3km  

・バス停：神奈川中央交通『三塚』 徒歩860m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：sanwa上鶴間店 徒歩922m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート三河屋上鶴間店 徒歩535m、ローソン上鶴間本町五丁目店 徒歩962m  

・ドラッグストア：アイン金森店 徒歩63m、クリエイトSD相模原上鶴間谷口店 徒歩936m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：相模原谷口郵便局 徒歩1.2km  

■コインパーキング・レンタカー  

・コインパーキング：タマパーク金森第2駐車場 徒歩275m、タイムズタマパーク原町田第32 徒歩595m  

・レンタカー：タイムズカー原町田1丁目宗保院駐車場 徒歩436m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：ミーナ町田 徒歩882m、JORNA MACHIDA 徒歩1.1km  

・ショッピングモール：町田モディ 徒歩1.2km、bono相模大野 徒歩2.2km  

・専門店：ドン・キホーテ町田駅前店 徒歩1.1km  

・家具：ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.1km  

・家電：ビックカメラアウトレット町田店 徒歩1.2km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロミーナ町田店 徒歩882m、ライトオンミーナ町田店 徒歩882m  

・飲食店：ドトールコーヒーショップEneJet相模原イースト店 徒歩770m、松屋上鶴間店 徒歩827m  

■病院  

・内科・小児科・皮膚科：こばやし医院 徒歩39m  

・消化器科・外科：ジェイクリニック 徒歩755m  

・眼科：みるるクリニック原町田 徒歩516m  

・耳鼻咽喉科：うたはし耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

・泌尿器科：佐藤威文前立腺クリニック 徒歩1.1km  

・産婦人科：尾崎医院 徒歩1.3km  

・歯科：まつお歯科医院 徒歩349m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：町田ひまわり幼稚園 徒歩383m、原町田幼稚園 徒歩926m  

・保育園：こうりん保育園 徒歩514m、保育園アリス 徒歩787m  

・小学校（学区）：南第三小学校 徒歩857m  

・中学校（学区）：南中学校 徒歩1.7km  

■高校・大学・専門学校等  

・専修学校：医療ビジネス観光福祉専門学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

・市区役所：町田市町田駅前連絡所 徒歩1.4km  

・公園：原町田青空ひろば 徒歩325m、市民の森 徒歩1.5km  

・警察署・交番：町田警察署金森交番 徒歩737m、町田警察署原町田交番 徒歩1.1km  

・消防署：相模原市消防局南消防署上鶴間分署 徒歩1.6km  

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【町田エリアで楽しむ暮らしの魅力 ～ 名所・スポットを徹底紹介 ～】

町田エリアは、豊かな自然、文化施設、趣味を楽しめるスポットがバランスよく揃い、日常に彩りを加える魅力的な地域です。ここでは、家族や友人と過ごす休日や、自分だけの趣味の時間を楽しむための施設を詳しくご紹介します。この地域での暮らしが、いかに充実したものになるかをぜひ感じてください。

【自然と触れ合う、お出かけスポット】

◎原町田青空ひろば（徒歩325m）  

町田市原町田1丁目に位置する『原町田青空ひろば』は、近隣住民の憩いの場として人気のスポットです。広々とした空間には遊具が設置されており、子どもたちが元気に遊ぶ姿が日常的に見られます。都会の喧騒を忘れ、リラックスできる環境が徒歩わずか5分以内の場所にあることは、生活の大きな魅力となるでしょう。

◎ミーナ町田（徒歩882m）  

町田市原町田4丁目に位置する『ミーナ町田』は、地元住民に愛される商業施設です。ファッション、雑貨、グルメが一度に楽しめる多彩な店舗が揃い、日常の買い物や友人とのショッピングにぴったりの場所です。

◎JORNA MACHIDA（徒歩1.1km）  

町田市原町田6丁目にある『JORNA MACHIDA』は、若者から家族連れまで幅広い層に人気のショッピングスポット。おしゃれなブランドショップやカフェが揃い、町田エリアの流行発信地となっています。

【趣味とスポーツで充実した時間を】

■中央林間テニスクラブ（徒歩2.7km）  

大和市下鶴間にある『中央林間テニスクラブ』は、初心者から上級者まで気軽に楽しめるテニス施設です。週末の運動や友人との対戦に最適で、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

■グリーンウッズゴルフ（徒歩2.9km）  

『グリーンウッズゴルフ』は、大和市下鶴間にある緑に囲まれたゴルフ練習場です。ストレス解消や腕試しにぴったりで、日々の生活に趣味の充実感を与えてくれるでしょう。

■義澤ゴルフ練習場（徒歩3.2km）  

相模原市南区東林間に位置する『義澤ゴルフ練習場』は、初心者にも優しい設備が整っています。仕事帰りや週末の朝に、少し足を伸ばしてゴルフのスキルアップを目指してみてはいかがでしょうか。

【文化と教育の場が身近に】

●町田市立中央図書館（徒歩754m）  

町田市原町田3丁目にある『町田市立中央図書館』は、豊富な蔵書と静かな空間で、学びと読書を楽しむことができます。学生や読書好きの方には欠かせない施設です。

●町田市民文学館（ことばらんど）（徒歩1.1km）  

文学や言葉にまつわる展示が魅力の『町田市民文学館』は、町田市原町田4丁目にあります。子どもから大人まで楽しめる企画展やイベントが定期的に開催され、文化的な刺激を受けられるスポットです。

●相模女子大学グリーンホール（徒歩2.1km）  

相模原市南区相模大野に位置する『相模女子大学グリーンホール』は、コンサートや演劇など多彩なイベントが開催される文化会館です。音楽やアートを通じて、日常に彩りを添える特別な体験が得られるでしょう。

【歴史と自然を感じる名所】

○市ヶ尾水辺の広場（徒歩9.2km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然に囲まれた癒しの空間です。川沿いを散策したり、四季折々の景色を楽しむことができ、休日のちょっとした遠出にぴったりの場所です。

【まとめ】

町田エリアは、自然、文化、趣味、ショッピング、スポーツと、多様な魅力がバランスよく揃った街です。家族と一緒に楽しむも良し、自分だけの趣味の時間を充実させるも良し、生活に彩りを添える環境が整っています。この地域での暮らしは、きっと毎日を豊かにしてくれることでしょう。ぜひ一度、その魅力を実際に体感してみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 856m  

2. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,103m  

3. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 1,136m  

4. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 1,136m  

5. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 1,876m  

6. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,084m  

7. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 2,813m  

8. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 3,029m  

9. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 3,075m  

10. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 3,179m  

11. 小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,786人, 直線距離: 3,253m  

12. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,304m  

13. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,393m  

14. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 3,505m  

15. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,639m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 町田-27 調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 金森1-18-15  

所在地: 東京都町田市金森一丁目89番7外  

交通施設・距離: 町田駅 900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域  

価格: 214,000円/㎡ 地積: 175㎡  

前面道路状況: 北西 4.0m 市区町村道 間口:奥行き比率 1.0:1.2  

建物構造: W 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80% 法規制: 市街化区域、高度地区  

② 標準地番号: 町田-18 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 金森1-48-2  

所在地: 東京都町田市金森1丁目331番16  

交通施設・距離: 町田駅 1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格: 190,000円/㎡ 地積: 149㎡  

前面道路状況: 南東 6.0m 市道 間口:奥行き比率 1.0:1.0  

建物構造: LS 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80% 法規制: 市街化区域  

③ 標準地番号: 相模原南-9 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 上鶴間本町8-23-2  

所在地: 神奈川県相模原市南区上鶴間本町8丁目408番34  

交通施設・距離: 町田駅 1,700m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域  

価格: 165,000円/㎡ 地積: 154㎡  

前面道路状況: 北西 4.0m 市道 間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: W 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200% 法規制: 準防火地域、市街化区域  

④ 標準地番号: 相模原南-10 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 上鶴間本町4-18-10  

所在地: 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目2274番7  

交通施設・距離: 相模大野駅 600m  

用途区分: 第一種住居地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 313,000円/㎡ 地積: 111㎡  

前面道路状況: 北東 6.0m 市道 間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: W 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200% 法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新築一戸建て｜クレイドルガーデン三鷹市大沢第13｜充実した設備と快適な暮らしを叶える、全3棟の住まい

東京都内で理想の住まいを探している方に、ぜひご注目いただきたい物件です。今回ご紹介する【クレイドルガーデン三鷹市大沢第13】は、全3棟からなる新築一戸建て住宅です。このエリアは自然豊かでありながら、交通の便も良く、家族で快適な生活を送るために最適な環境が整っています。ここでは、物件の魅力を詳しくご紹介いたします。

【抜群のアクセスと便利な立地】

■京王線「調布」駅までバス5分、バス停からは徒歩1分という便利さが、この物件の大きな魅力の一つです。「調布」駅は、新宿駅まで直通で約18分というアクセスの良さを誇る特急停車駅ですので、都心への通勤や通学が非常に便利です。また、JR中央線「三鷹」駅へもバスで約22分とアクセス可能であり、中央特快停車駅である「三鷹」駅は、始発電車もあるため座って通勤することも可能です。これにより、東京都内各地への移動がスムーズで、仕事や学校、買い物などさまざまなシーンで便利に利用できるでしょう。

◎さらに、周辺には複数の公共施設や商業施設が徒歩圏内に揃っており、毎日の生活がとても便利です。たとえば、ローソンやセブン-イレブン、マルエツなどのスーパーマーケットやドラッグストアも徒歩圏内にあるため、急な買い物にも対応できます。また、羽沢小学校や大沢コミュニティセンターなども近く、お子様がいらっしゃるご家庭にも理想的な環境です。

【充実した室内空間と設備】

■この物件は、各棟ともに2SLDKから4LDKの間取りがあり、家族のライフスタイルに合わせて選べる点も大きな魅力です。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、広さが16.2帖以上あり、家族全員がゆったりと寛げる空間となっています。大きな窓からはたっぷりの陽光が差し込み、明るく開放的なリビングで、家族団らんの時間を存分に楽しむことができるでしょう。

◎キッチンは、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるカウンターキッチンを採用しており、特に小さなお子様がいる家庭では安心して料理をすることができます。システムキッチンは機能性とデザイン性を兼ね備えており、毎日の調理が快適に行える工夫がされています。

■全居室に収納スペースが設けられており、物が散らからないすっきりとした空間を保てます。さらに、シューズボックスのある広々とした玄関も、家族全員の靴をしっかりと収納できるため、玄関が常に整理整頓された状態を保てます。

【耐震性能と安心の住まい】

■【クレイドルガーデン三鷹市大沢第13】は、住宅性能評価において設計・建設の両方で認定を受けた高品質な住宅です。特に、耐震等級3という最高ランクの耐震性能を誇り、災害に強い住まいを提供しています。この耐震等級は、災害時の避難所としても使用される基準を満たしており、家族が安心して暮らせる環境を提供します。加えて、火災保険の割引も適用されるため、経済的にも安心です。

◎また、浴室には浴室暖房乾燥機を完備しており、天候に左右されることなく洗濯物を乾かせるため、忙しい日々の家事をサポートします。浴室は一坪サイズの広々とした設計で、1日の疲れを癒すのに最適な空間です。

【周辺環境と自然の魅力】

■この物件は、周囲に自然が豊富に広がる恵まれた立地も魅力の一つです。例えば、都内有数の植物園「神代植物公園」が徒歩圏内にあり、週末には家族で自然散策やピクニックを楽しむことができます。その他にも、「鬼太郎公園」や「調布飛行場遊具ひろば」など、自然と触れ合えるスポットが多数あります。これにより、子どもたちが自然と遊びながらのびのびと育つ環境が整っています。

◎また、周辺には多くの公園や緑地が点在しており、季節ごとに変化する美しい風景を楽しむことができます。都心からほど近いながらも、自然と触れ合える穏やかな生活環境が、家族全員にリフレッシュと癒しをもたらしてくれるでしょう。

【まとめ】

【クレイドルガーデン三鷹市大沢第13】は、交通アクセスの良さと自然豊かな環境、そして高品質な住宅性能を兼ね備えた理想の住まいです。家族全員が快適に暮らせる広々とした間取り、安心の耐震性能、そして便利な周辺施設と、すべてが揃ったこの物件は、これから新たな生活をスタートさせる方々にとって最適な選択となるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：107.59㎡

建物面積：100.44㎡

建築確認番号：第R06SHC100950号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：93.61㎡

建物面積：86.66㎡

建築確認番号：第R06SHC100951号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：105.58㎡

建物面積：93.55㎡

建築確認番号：第R06SHC100952号

間取り：2SLDK

■所在地:三鷹市大沢4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス5分「大沢4丁目」停歩1分、JR中央線「三鷹」駅バス22分「大沢4丁目」停歩1分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・70％(2号棟角地緩和)

■容積率：200％・160.8％(法52条2項)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北東側11.9m公道・南東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王線「西調布駅」北口 徒歩1.5km  

●利用駅：京王線「飛田給駅」南口 徒歩2.2km  

●バス停：小田急バス「大沢四丁目」 徒歩64m

■スーパー・コンビニ  

●ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩108m  

●セブンイレブン調布富士見町店 徒歩311m

■ドラッグストア  

●サンドラッグ調布富士見町店 徒歩335m

■金融機関・郵便局  

●三鷹大沢四郵便局 徒歩117m

■コインパーキング・レンタカー  

●公社駐車場大沢四丁目 徒歩350m  

●タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩682m

■ショッピング施設  

●調布PARCO 徒歩1.8km  

●トリエ京王調布 徒歩2.0km

■専門店・ホームセンター  

●業務スーパー調布小島町店 徒歩1.5km  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.2km  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.5km

■家電・家具  

●ノジマ調布PARCO店 徒歩1.8km  

●ビックカメラ京王調布店 徒歩1.9km

■衣料品店・飲食店  

●ORIHICA調布PARCO店 徒歩1.8km  

●ユニクロ調布PARCO店 徒歩1.8km  

●ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩425m  

●ココス三鷹大沢店 徒歩451m

■病院  

●奥田医院（内科・消化器科・小児科） 徒歩86m  

●鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科） 徒歩1.1km  

●北多摩病院（耳鼻咽喉科・療養型病院） 徒歩868m  

●天文台クリニック（皮膚科） 徒歩809m  

●にしやま歯科 徒歩150m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩206m  

●フェリエ ドゥ 三鷹（有料老人ホーム） 徒歩118m

■幼稚園・保育園  

●保恵学園幼稚園 徒歩544m  

●保恵学園保育所 徒歩525m  

●調布星美幼稚園 徒歩660m  

●こんぺいとう保育園 徒歩767m  

●椎の実子供の家 徒歩818m

■小中学校  

●羽沢小学校 徒歩553m  

●第七中学校 徒歩1.7km  

●石原小学校 徒歩776m  

●明治大学付属明治中学校 徒歩446m  

●調布中学校 徒歩798m

■高校・大学  

●明治大学付属明治高等学校 徒歩346m

■公共施設・公園  

●三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩2.2km  

●三鷹市役所 徒歩3.5km  

●大沢4児童遊園 徒歩94m  

●どんぐり村仲よし広場 徒歩359m  

●こぐま公園 徒歩498m  

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【自然と歴史が織り成す魅力のエリアで、心豊かな生活を】  

～周辺スポットとともに楽しむ充実の暮らし～

◎■自然に囲まれた日常を『大沢4児童遊園』で満喫 – 徒歩94m  

ご家族で気軽に足を運べる『大沢4児童遊園』は、自然と触れ合うことができる身近な公園です。子供たちは広場で遊び、大人はベンチでのんびりとリラックスすることができます。家の近くにこんな素敵な公園があれば、散歩やお子様との外遊びが日課になり、心地よい毎日を過ごせるでしょう。

◎■癒しのひとときを『深大寺天然温泉 湯守の里』で – 徒歩977m  

調布市の名湯、『深大寺天然温泉 湯守の里』は、忙しい日々の疲れを癒すには絶好のスポットです。大自然に囲まれたこの温泉は、家から徒歩圏内にあり、仕事帰りや週末のリラックスタイムにぴったり。日々のストレスから解放され、心身ともにリフレッシュすることができるでしょう。

◎■『東京都神代植物公園』で自然を学び楽しむ – 徒歩1.6km  

植物の美しさと豊かな自然を楽しむことができる『東京都神代植物公園』は、四季折々の花々が咲き誇り、特にバラ園は多くの人々に愛されています。家族や友人と一緒に訪れて、散策やピクニックを楽しみながら、自然の美しさに触れることができます。また、園内では植物に関する展示やイベントも多く行われ、子供たちの学びの場としても活用できます。

■趣味とスポーツを楽しむ

◎●『大沢コミュニティ・センター』で地域とつながる – 徒歩339m  

地域住民との交流の場としても人気の『大沢コミュニティ・センター』は、趣味のクラブや地域イベントなど、多彩な活動が行われています。新しい友人との出会いや、趣味の共有を通じて、日々の生活をさらに豊かにすることができます。アクティブに過ごしたい方にも、地元のコミュニティに溶け込みたい方にもおすすめです。

◎●『大沢総合グラウンドテニスコート』で健康維持 – 徒歩1.2km  

『大沢総合グラウンドテニスコート』は、運動不足解消や趣味としてテニスを楽しむには最適な施設です。徒歩圏内にあり、友人や家族と一緒にアクティブな時間を過ごすことができます。健康維持や仲間との交流を兼ねたスポーツの場として、テニスを思いっきり楽しみましょう。

◎●『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』で本格的にテニスを学ぶ – 徒歩1.3km  

『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』は、テニス初心者から上級者まで幅広く指導が受けられる施設です。プロのコーチによるレッスンも行われており、技術を向上させたい方にとって最適な環境です。スポーツを通じて充実したライフスタイルを手に入れることができるでしょう。

■文化と教育の発信地

◎●『国立天文台 三鷹キャンパス』で宇宙の神秘を体験 – 徒歩851m  

宇宙の研究で世界的に有名な『国立天文台 三鷹キャンパス』は、科学に興味のある方にとっては必見のスポットです。定期的に行われる公開イベントや特別展示では、宇宙の壮大な神秘に触れることができ、家族での学びの場としても人気です。身近で宇宙を感じられる貴重な機会をお楽しみください。

◎●『調布市立図書館 富士見分館』で知識を深める – 徒歩1.1km  

静かな環境で読書や学びの時間を楽しむことができる『調布市立図書館 富士見分館』は、豊富な蔵書が揃い、地元の住民に愛されています。勉強や調べものに最適な場所で、落ち着いて時間を過ごすことができるため、知識を深めたい方にとって理想的な環境です。

◎●『神代植物公園 植物多様性センター』で自然を学ぶ – 徒歩1.5km  

『神代植物公園 植物多様性センター』では、植物の生態や多様性について学ぶことができます。子どもから大人まで、自然に触れ、学びを深めることができるこのセンターは、家族での週末のお出かけ先としても人気です。自然環境の大切さを感じる貴重な場所です。

■歴史に触れる名所・旧跡

◎●『東郷寺』で歴史を感じる – 徒歩4.6km  

府中市に位置する『東郷寺』は、歴史的な趣と美しい庭園が特徴的な寺院です。ゆっくりと時間をかけて散策しながら、日本の歴史や文化に触れることができます。都会の喧騒を離れて、静寂の中で心を落ち着ける時間をお楽しみください。

◎●『井の頭恩賜公園』で自然を堪能 – 徒歩6.2km  

『井の頭恩賜公園』は、豊かな自然とレジャー施設が充実した都内でも人気の高い公園です。広大な敷地には池やボート場があり、四季折々の景色を楽しむことができます。家族や友人と訪れて、ピクニックや散歩を楽しみながら、都会の中でも自然を感じることができる贅沢なスポットです。

◎●『烏山寺町』で文化と歴史を巡る – 徒歩6.6km  

『烏山寺町』は、世田谷区北烏山に位置する歴史的な寺院群で、独特の風情を感じさせる街並みが広がっています。文化的な雰囲気を堪能しながら散策できるこのエリアは、歴史好きにはたまらないスポットです。訪れるたびに新たな発見があり、何度でも足を運びたくなる魅力があります。

■まとめ

このエリアは、自然、文化、歴史が融合した非常に魅力的な地域です。公園や温泉、スポーツ施設が充実しているため、健康的で充実した日々を送ることができるだけでなく、教育施設や歴史的名所が近くにあることで、子供から大人まで学びと楽しみを享受できる生活環境が整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 1,362m  

2・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 1,640m  

3・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 1,655m  

4・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 2,080m  

5・西武鉄道多摩川線・多磨駅・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 2,385m  

6・京王電鉄相模原線・京王多摩川駅・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 2,428m  

7・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 2,430m  

8・京王電鉄京王線・武蔵野台駅・2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 2,638m  

9・西武鉄道多摩川線・白糸台駅・2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 2,763m  

10・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 2,774m  

11・南武線・矢野口駅・2020年・乗降客数: 15,738人・直線距離: 3,246m  

12・京王電鉄京王線・つつじヶ丘駅・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 3,319m  

13・京王電鉄京王線・多磨霊園駅・2020年・乗降客数: 9,877人・直線距離: 3,411m  

14・西武鉄道多摩川線・新小金井駅・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 3,502m  

15・南武線・稲田堤駅・2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 3,654m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：三鷹-5  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢四丁目851番15  

交通：調布駅から1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：311,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：北西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

② 標準地番号：調布-28  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都調布市富士見町三丁目26番2  

交通：調布駅から1700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

価格：306,000円/㎡  

地積：142㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：調布-3  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都調布市深大寺元町四丁目15番10  

交通：調布駅から2300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：調布-14  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：東京都調布市富士見町一丁目23番5  

交通：西調布駅から660m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：298,000円/㎡  

地積：133㎡  

前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域,高度地区  

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【京王線「中河原」駅徒歩7分の好立地！府中市分梅町5丁目の新築一戸建で始まる快適な暮らし】

府中市分梅町5丁目に、京王線「中河原」駅から徒歩わずか7分という魅力的な立地に新築一戸建が誕生しました。JR南武線と京王線の「分倍河原」駅へも徒歩13分でアクセス可能な、通勤・通学に便利な環境です。この住まいでは、家族全員が快適に暮らせる工夫が随所に施されています。

■便利なアクセスと豊かな周辺環境  

この物件は、主要な鉄道路線にアクセスが容易なため、通勤やお出かけがスムーズに行えます。また、徒歩圏内にはスーパーや郵便局、飲食店、医療機関が揃い、日常生活を便利にサポートします。特にローソン府中分梅町五丁目店はわずか150メートルの距離に位置し、急な買い物にも便利です。府中市立南町小学校や府中第三中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも嬉しい立地です。

■快適性を追求した住まいの特徴  

この邸宅は、快適な生活を実現するための設備と設計が充実しています。3LDKの間取りは、家族構成に柔軟に対応可能で、LDKは広々とした15帖の空間が確保されています。テラスとの一体感があるリビングは、自然光が差し込み、心地よい開放感を味わえます。また、全居室に収納を完備し、整理整頓もしやすい設計です。

■省エネと環境配慮を兼ね備えた設備  

この住まいの目玉は、太陽光発電システムを導入している点です。これにより、毎月の電気代を削減できるだけでなく、非常時の電力供給にも安心です。また、Low-Eガラスやアルミ樹脂複合サッシを採用し、断熱性や遮音性が高められています。これらの設備は、住む人の快適性を向上させるだけでなく、環境にも配慮しています。

■充実した設備仕様  

この新築一戸建では、現代のライフスタイルに合わせた便利な設備が標準装備されています。例えば、食洗器や浴室暖房換気乾燥機は、忙しい毎日に大きな助けとなります。さらに、1階と2階にトイレが設けられているため、朝の混雑を避けることができます。また、約10帖の小屋裏収納は、多用途に使える便利なスペースです。

■周辺の名所や暮らしの魅力  

新府中街道沿いには飲食店や商業施設が多く点在しており、休日の買い物や食事も楽しみの一つです。自然豊かな環境の中でありながら、都市部へのアクセスが良い立地は、家族みんなにとって理想的な住環境です。

■ゆとりある土地と建物面積  

土地面積は約90.60㎡、建物面積は約73.49㎡で、テラスやカースペースも備えています。特にテラスは、家族でのBBQや趣味の時間を楽しむのにぴったりな空間です。

■安心の保証と耐久性  

この物件は、住宅販売瑕疵担保責任保険や地盤保証が付いているため、長期的に安心して暮らすことができます。

府中市分梅町5丁目で、快適で安心な暮らしを始めてみませんか？この物件は、便利な立地、充実した設備、環境に配慮した設計が揃った理想的な住まいです。即日内覧も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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【物件概要】

■価格／成約済

【所在地・交通】  

●所在／東京都府中市分梅町五丁目  

●交通／京王線「中河原」駅 徒歩7分、JR南武線・京王線「分倍河原」駅 徒歩13分  

【土地・建物概要】  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●地勢／平坦  

●土地面積／90.60㎡（27.40坪）  

●建物面積／延床面積 73.49㎡  

●構造／木造2階建  

●間取り／3LDK  

【法規制】  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●高度地区／第一種高度地区  

●防火指定／無し（法22条区域）  

●建ぺい率／40％  

●容積率／80％  

【設備】  

●設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力  

【接道状況】  

●接道／東側 約4.0ｍ 市道・南側 約4.0ｍ 公道に接道  

【現況・引渡し】  

●現況／完成済  

●引渡し／相談  

●完成時期／2024年11月完成済  

【その他】  

●建築確認番号／第24UDIIT建01569号  

●備考／登記時の司法書士は売主指定となります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線「中河原」駅 北口 徒歩549m  

・利用駅：京王線「分倍河原」駅 徒歩1.2km  

・バス停：「住吉町」（京王バス） 徒歩442m  

■スーパー・コンビニ  

・ライフ府中中河原店 徒歩420m  

・ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩173m  

・ファミリーマート府中住吉三丁目店 徒歩438m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・セリアライフ府中中河原店 徒歩418m  

■金融機関・郵便局  

・きらぼし銀行中河原支店・百草園支店 徒歩360m  

・府中分梅郵便局 徒歩550m  

■コインパーキング・カーシェア  

・ナビパーク府中分梅町第1 徒歩165m  

・名鉄協商パーキング府中住吉町 徒歩275m  

・タイムズカー タイムズ府中分梅町 徒歩610m  

■ショッピング施設  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.3km  

・MINANO 徒歩1.1km  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.3km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.9km  

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.8km  

・島忠府中店 徒歩2.3km  

■家電・家具  

・島忠府中店 徒歩2.3km  

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.1km  

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.4km  

・ノジマミッテン府中店 徒歩2.2km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.6km  

・紳士服のコナカ府中店 徒歩2.0km  

・バーミヤン府中中河原店 徒歩324m  

・吉野家府中中河原店 徒歩330m  

■病院  

・みね内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩254m  

・日野クリニック（小児科） 徒歩663m  

・中河原眼科 徒歩638m  

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩798m  

・井手医院（皮膚科） 徒歩857m  

・府中恵仁会病院（地域医療支援病院） 徒歩937m  

・はんざわ歯科クリニック 徒歩370m  

■介護施設  

・366リハビリテーション病院 徒歩458m  

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩910m  

■幼稚園・保育園  

・府中おともだち幼稚園 徒歩462m  

・府中わかば幼稚園 徒歩707m  

・府中保育園 徒歩519m  

・キッズランド府中保育園 徒歩533m  

・府中中河原雲母保育園 徒歩691m  

■小中学校 

・南町小学校 徒歩845m  

・府中第五小学校 徒歩897m  

・住吉小学校 徒歩974m  

・府中第三中学校 徒歩998m  

■公共施設  

・府中市西部出張所 徒歩1.2km  

・府中市役所 徒歩2.0km  

■公園  

・中河原公園 徒歩1.1km  

■警察署・消防署  

・府中警察署中河原交番 徒歩550m  

・府中消防署分梅出張所 徒歩140m  

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【府中の暮らしを彩る地域スポットガイド ～自然・文化・歴史が交差する街～】

府中市は、多彩な施設や名所が徒歩圏内に広がり、生活を豊かにする環境が整っています。自然と文化、スポーツが融合したこの街では、家族連れから一人暮らしの方まで、すべての人が充実した時間を過ごせる場所が点在しています。以下に、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。

■お出かけスポット  

休日に家族で楽しめるスポットや、リフレッシュできる場所が多く揃っています。

◎中河原公園（徒歩1.1km／府中市住吉町2丁目）  

緑豊かで、子どもたちが遊べる遊具や広場が整備された公園です。ゆったりとした雰囲気の中で、ピクニックや散歩を楽しむのに最適です。  

◎MINANO（徒歩1.1km／府中市片町3-22-26）  

ショッピングやグルメが楽しめる複合施設です。スーパーやカフェ、専門店が充実しており、日常の買い物からおしゃれなひとときを過ごすのにも便利です。  

◎府中市立交通遊園（徒歩2.1km／府中市矢崎町5-5）  

子どもたちが楽しく交通ルールを学べる施設。遊びながら交通安全に関する知識を身につけられるため、家族での週末のお出かけにぴったりです。  

■趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しみたい方に適した施設が徒歩圏内に充実しています。

◎府中テニスクラブ（徒歩917m／府中市住吉町4丁目13）  

初心者から上級者まで楽しめるテニスコート。仲間と気軽にテニスを楽しみながら、リフレッシュすることができます。  

◎レックテニススクール府中（徒歩1.9km／府中市本町1丁目13-3）  

最新の設備が整ったテニススクールで、技術向上を目指したい方におすすめ。定期的にイベントも開催されており、地域の交流の場としても利用されています。  

◎府中市総合体育館（徒歩2.0km／府中市矢崎町5丁目5）  

広々とした体育館で、多種多様なスポーツを楽しむことが可能です。市民の健康促進のためのイベントや教室も充実しています。  

■文化・教育施設  

学びや文化を深めるための施設が徒歩圏内に揃っています。

◎府中市立住吉図書館（徒歩418m／府中市住吉町1丁目61）  

静かな環境でゆっくりと読書を楽しむことができる図書館です。子ども向けの絵本から専門書まで幅広い蔵書が揃っています。  

◎府中市郷土の森博物館（徒歩1.8km／府中市南町6丁目32）  

府中の歴史を学び、体感できる博物館です。常設展示だけでなく、季節ごとの企画展やイベントも充実しており、家族連れにも人気です。  

◎多摩市立関戸公民館（徒歩2.4km／多摩市関戸4丁目72）  

地域の文化活動や交流の場として利用される公民館です。コンサートや講座など、多岐にわたるイベントが開催されています。  

■名所・旧跡  

歴史ある名所も徒歩圏内に点在し、日常生活の中で歴史を感じることができます。

◎高安寺（徒歩1.5km／府中市片町2-4-1）  

歴史的価値が高い寺院で、美しい庭園が魅力です。静寂な環境の中で心を落ち着けるひとときを過ごすことができます。  

◎善明寺（徒歩1.8km／府中市本町1-5-4）  

地域に根付いた歴史ある寺院です。四季折々の風景が楽しめる境内は、散歩コースとしてもおすすめです。  

◎武蔵国分寺跡（徒歩4.3km／国分寺市西元町3丁目）  

国の史跡にも指定される歴史的スポット。静かな環境で歴史を感じながら、ゆっくりと散策することができます。  

■まとめ  

府中エリアは、利便性と自然、そして歴史や文化が融合した街です。徒歩圏内に充実した施設や名所が揃い、住む人々の日々の暮らしを豊かにしてくれる環境が整っています。この地域での暮らしは、心にゆとりと充実感をもたらすことでしょう。ぜひ府中エリアの魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 515m  

2. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 890m  

3. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 906m  

4. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 973m  

5. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,483m  

6. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 1,846m  

7. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,013m  

8. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,183m  

9. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,269m  

10. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 2,450m  

11. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,608m  

12. 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,763m  

13. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,957m  

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 3,129m  

15. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 3,543m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 東京府中5-8  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市住吉町1丁目35番4外  

・交通：中河原駅から220m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：店舗、事務所  

・周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域  

・価格：397,000円/㎡  

・地積：298㎡  

・前面道路：東 28.0m 都道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：80％/300％  

・法規制：防火地域、市街化区域  

■② 東京府中-25  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市南町3丁目31番76  

・交通：中河原駅から750m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：298,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南東 5.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

■③ 府中-18  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市南町3丁目31番76  

・交通：中河原駅から750m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南東 5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■④ 東京府中-38  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市分梅町1丁目10番20  

・交通：分倍河原駅から370m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

・価格：380,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・前面道路：西 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50％/100％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン府中市西原町4丁目】新築一戸建全1棟｜JR南武線「谷保」駅 徒歩10分

府中市西原町に位置する『ハートフルタウン』シリーズの新築一戸建ては、通勤・通学に便利なJR南武線「谷保」駅から徒歩10分という抜群の立地にあります。この魅力的な物件は、子育て世帯にも、快適な生活を求めるファミリーにも理想的な住環境を提供します。

■【利便性抜群の立地と周辺環境】  

駅から徒歩10分の距離にある本物件は、急な雨の日や荷物が多い日にも負担を感じにくいアクセスの良さが自慢です。また、徒歩圏内にある保育園や小学校（保育園徒歩約7分、小学校徒歩約9分）は、子育て中のご家族に安心感を提供します。さらに、徒歩8分の距離にスーパーがあり、日々の買い物もスムーズに済ませることができます。駅周辺には商業施設が充実しており、家族でのお買い物や外食にも困りません。

◎【子育て世帯に安心の教育環境】  

保育園や小学校、中学校が全て徒歩圏内に位置しており、送り迎えの負担が軽減されるだけでなく、お子様が安心して通学できる環境が整っています。近隣の教育施設は地域でも評判が良く、充実した学習環境を求める方にもぴったりです。

■【居住空間の魅力と設備】  

本物件は、4LDKのゆったりとした間取りを備えています。家族が集まるリビングは19.12帖と広々としており、自然と家族が顔を合わせる時間を増やしてくれるリビング階段も特徴的です。南道路に面しているため、日当たりが良く、明るいリビングで過ごす時間は居心地の良さを実感できます。

リビングに面した対面式のオープンカウンターキッチンは、家事をしながら家族と会話を楽しむことができる設計になっています。お子様がお手伝いをする機会も増え、家族の絆が深まる空間となることでしょう。また、料理の配膳が簡単な設計で、毎日の家事負担を軽減してくれます。

■【安心と安全を支える住宅性能】  

「いいだのいい家」として知られる本物件は、地震に強い家を実現するための「I.D.S工法」が採用されています。耐震等級は最高等級の3を取得しており、万が一の災害時にも安心してお住まいいただけます。また、省エネ性能が高く、ZEH水準を達成しているため、環境にも家計にも優しい住宅です。

さらに、住宅性能評価を5分野7項目で取得しており、耐震性、耐風性、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理対策、一次エネルギー消費量など、全てにおいて最高等級を誇ります。

◎【充実の設備と仕様】  

1坪タイプの広い浴室は、モダンなデザインで足を伸ばしてくつろげる快適な空間を提供します。浴室乾燥機も備えており、雨の日のお洗濯や毎日の疲れを癒すバスタイムを快適にサポートします。

洗面台には、収納力に優れた三面鏡化粧台を採用。身だしなみを整えるのに便利で、化粧品やドライヤーなどの小物もすっきり収納できます。その他の居室も、採光と通風が良好な設計で、書斎や子ども部屋として多目的に利用可能です。

■【暮らしを豊かにする駐車スペースと庭】  

敷地面積は132.26㎡（約40坪）と広々としており、並列2台分の駐車スペースがあります。家族の車を停めるだけでなく、来客時にも便利です。南庭は日当たりが良く、ガーデニングや子どもたちの遊び場としても利用できます。

■【周辺施設の充実】  

徒歩圏内には、ダイエー国立店イオンフードスタイルやサミットストア府中西原店、さらにロピア府中フレスポ店など、さまざまなスーパーがあります。これにより、日々の買い物が便利に行えます。また、周辺には公園も点在しており、家族での散歩や休日のリフレッシュに最適です。

■【お問い合わせはお早めに】  

『ハートフルタウン府中市西原町4丁目』は限定1棟の新築一戸建てとなります。このエリアで新築一戸建てをお探しの方には、非常に希少な物件です。見学や資金計画、住宅ローンのご相談も随時受け付けておりますので、ぜひお早めにお問い合わせください。家族の未来を包み込む理想の住まいを、ここ府中市西原町で見つけてみませんか。

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【物件概要】

■所在地  

東京都府中市西原町4丁目  

■交通  

JR南武線「谷保」駅 徒歩10分（790m）  

■価格  

成約済

■土地面積  

132.26㎡（40.00坪）  

■建物面積  

94.39㎡（28.54坪）  

■間取り  

4LDK  

■建築確認番号  

第HPA-24-05491-1号  

■用途地域  

第1種低層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：40％  

容積率：80％  

■法規制  

・高度地区：第1種  

・絶対高さ制限：10m  

・防火指定：22条区域  

・その他法令：景観法・農地法・航空法  

・日影規制：3h-2h-1.5m  

■道路  

南側約4.0m私道（法42条1項5号道路）  

■設備  

・東京電力  

・公営水道  

・公共下水  

・都市ガス  

■構造  

木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建  

■土地権利  

所有権  

■地目  

宅地  

■総棟数  

全1棟  

■今回販売棟数  

1棟  

■建物完成予定  

2024年9月下旬  

■引渡し予定  

2024年10月中旬  

■備考  

・網戸、シャッター、カーテンレール、ハンガーパイプ、居室照明器具は付属しておりません。  

・帖数にはPS（パイプスペース）を含みます。  

・建物・配置は実際と多少異なる場合があります。  

・外構、植栽、車は価格に含まれておりません。  

・サッシ位置およびサイズは実際とは異なる場合があります。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「谷保」駅 北口 徒歩865m  

・利用駅：南武線「西府」駅 北口 徒歩1.8km  

・バス停：「西原町二丁目」（京王バス） 徒歩628m  

■スーパー・コンビニ  

・ファミリーマート谷保駅東店 徒歩677m  

■ドラッグストア  

・サンドラッグ富士見台店 徒歩557m  

■金融機関・郵便局  

・多摩信用金庫北山支店 徒歩559m  

・国立富士見台郵便局 徒歩582m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ国立富士見台1丁目第2 徒歩253m  

・三井のリパーク府中西原町4丁目 徒歩412m  

・オリックスレンタカー国立富士見台店 徒歩524m  

・三井のカーシェアーズリパーク国立富士見台1丁目 徒歩535m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.2km  

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩2.1km  

・コスメロフト nonowa国立店 徒歩2.1km  

・島忠府中店 徒歩2.7km  

■家電・家具  

・ヤマダ電機 New Web.com府中店 徒歩1.3km  

・島忠府中店 徒歩2.7km  

■衣料品店・飲食店  

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.1km  

・AOKI国立富士見台店 徒歩1.5km  

・スシロー府中西原町店 徒歩801m  

・PRONTO CAFFE府中西原店 徒歩894m  

■病院  

・野崎医院（内科・消化器科・小児科） 徒歩181m  

・河合クリニック（外科） 徒歩874m  

・石川眼科 徒歩841m  

・谷保耳鼻咽喉科 徒歩841m  

・浅川医院（皮膚科） 徒歩849m  

・こうのレディースクリニック 徒歩850m  

・西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩874m  

・西原歯科医院 徒歩614m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩1.2km  

・アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩869m  

■幼稚園・保育園  

・北山幼稚園 徒歩716m  

・ママの森幼稚園 徒歩1.1km  

・府中あおい幼稚園 徒歩1.3km  

・東保育園 徒歩519m  

・国立たいよう保育園 徒歩725m  

・北山保育所 徒歩909m  

■小中学校  

・府中第七小学校 徒歩693m  

・国立第七小学校 徒歩598m  

・国立第三小学校 徒歩624m  

・府中第十中学校 徒歩674m  

・国立第一中学校 徒歩807m  

■高校・専門学校  

・国立高等学校 徒歩932m  

・東京YMCA医療福祉専門学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

・府中市西部出張所 徒歩1.8km  

・府中市役所 徒歩3.3km  

■公園  

・西原町公園 徒歩442m  

・谷保第一公園 徒歩541m  

・西原町仲よし広場 徒歩597m  

■警察署・消防署  

・府中警察署西原町交番 徒歩448m  

・立川警察署富士見台交番 徒歩666m  

・立川消防署谷保出張所 徒歩306m  

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【府中の魅力あふれるスポットガイド ～自然、文化、歴史が調和する街での暮らし～】

府中エリアは、自然、文化、そして歴史を感じるスポットが数多く点在し、家族や友人と楽しい時間を過ごすのに最適な場所です。今回ご紹介するのは、徒歩圏内にあるお出かけスポットや文化施設、歴史を感じる名所の数々。このエリアの魅力をたっぷりお伝えします。

■お出かけスポット  

休日の散歩や家族とのお出かけに最適なスポットが揃っています。

◎西原町公園（徒歩442m／府中市西原町3丁目）  

緑に囲まれた地域密着型の公園です。広場や遊具が整備されており、子どもたちが元気に遊ぶ姿が見られるほか、ゆっくりとした時間を過ごす大人にもぴったりのスポットです。  

◎澤登キウイ園（徒歩2.1km／国立市西2-29-60）  

自然に触れながらキウイ狩りが楽しめるユニークな施設。家族連れで訪れる方も多く、採れたてのフルーツを味わえる特別な体験ができます。  

◎国分寺万葉植物園（徒歩2.5km／国分寺市西元町1-13-16）  

万葉集にゆかりのある植物が展示されている静かな植物園。四季折々の花々が咲き誇る園内は、リラックスしたひとときを過ごすのに最適です。  

■趣味・スポーツ施設  

運動や趣味を楽しむ方にぴったりの施設が充実しています。

◎府中市立本宿体育館（徒歩1.1km／府中市本宿町4丁目23-12）  

地域住民の健康促進の場として親しまれる体育館です。バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめます。  

◎くにたち市民総合体育館（徒歩1.4km／国立市富士見台2丁目48-1）  

プールやジムが併設され、初心者から上級者まで幅広く利用できる施設です。定期的に行われるスポーツイベントも人気です。  

◎流域下水道処理場広場テニスコート（徒歩2.8km／国立市泉1-24-45）  

広々としたテニスコートで、自然を感じながら運動が楽しめます。テニス愛好者にとっては魅力的な環境です。  

■文化・教育施設  

学びと文化を深めることができる施設も充実しています。

◎くにたち中央図書館 下谷保分室（徒歩764m／国立市谷保5066 下谷保防災センター内）  

落ち着いた環境で読書や勉強ができる図書館です。地域コミュニティの交流の場としても機能しています。  

◎国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.3km／府中市西府町2丁目9）  

歴史を学びたい方にぴったりの展示館。古墳の歴史や発掘品を通じて、府中の過去に触れることができます。  

◎国分寺市立いずみホール（徒歩2.7km／国分寺市泉町3丁目36-12）  

音楽イベントや文化講演が定期的に開催される多目的ホールです。地域の文化活動の拠点となっています。  

■名所・旧跡  

歴史と自然が調和する名所が点在しています。

◎武蔵国分寺跡（徒歩2.4km／国分寺市西元町3丁目）  

教科書にも登場する歴史的名所。静かな環境で歴史に思いを馳せることができる、散策に最適な場所です。  

◎お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩2.6km／国分寺市西元町1丁目）  

国分寺の名水百選にも選ばれた美しい湧水地です。自然の中でリフレッシュしながら、のんびりと散策を楽しめます。  

◎高安寺（徒歩2.8km／府中市片町2-4-1）  

歴史ある寺院で、美しい庭園が特徴です。静けさの中で心を落ち着けることができる、癒しのスポットです。  

■まとめ  

府中エリアは、日常生活を豊かにするだけでなく、休日を楽しむためのスポットも充実しています。歴史を感じられる名所や自然あふれる公園、そして文化活動を支える施設が揃っており、多彩な暮らしを実現できます。ぜひこの地域の魅力を実際に訪れて感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 646m  

2. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,444m  

3. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,696m  

4. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 1,823m  

5. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 1,985m  

6. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 2,154m  

7. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,185m  

8. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,197m  

9. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 2,704m  

10. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,773m  

11. 南武線「西国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,998人, 直線距離: 2,877m  

12. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,918m  

13. 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 3,045m  

14. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 3,097m  

15. 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 3,097m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 府中-11  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市西原町四丁目11番15外  

・交通：谷保駅から860m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：275,000円/㎡  

・地積：119㎡  

・前面道路：南西 5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域・高度地区  

■② 東京府中-35  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市西原町2丁目16番13  

・交通：谷保駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

・価格：275,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：北 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

■③ 国立-6  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都国立市富士見台1丁目22番17  

・交通：谷保駅から300m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：346,000円/㎡  

・地積：124㎡  

・前面道路：北西 6.0m 市道  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/150％  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

■④ 府中5-6  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市北山町三丁目23番6外  

・交通：国立駅から1700m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・事務所  

・周辺状況：店舗や事務所のほか住宅が混在する近隣商業地域  

・価格：304,000円/㎡  

・地積：184㎡  

・前面道路：東 10.0m 市区町村道  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：80％/200％  

・法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【便利な立地と快適な住環境が魅力！「リーブルガーデン.Ｓ府中市南町第2」新築一戸建全2棟】

京王線「中河原」駅から徒歩14分、「分倍河原」駅から徒歩16分という好立地に誕生した新築一戸建て『リーブルガーデン.Ｓ府中市南町第2』は、利便性と居住性を兼ね備えた理想の住まいです。この物件は、毎日の暮らしを豊かに彩る充実した設備と、家族のコミュニケーションを重視した設計が特徴です。

【京王線2駅利用可能な好立地】

この物件の大きな魅力は、徒歩圏内に「中河原」駅と「分倍河原」駅の2駅が利用できることです。「中河原」駅から新宿まで約30分でアクセス可能なため、通勤や通学にも便利です。また、「分倍河原」駅は京王線と南武線の2路線が利用でき、交通の利便性がさらに高まります。

【広々としたLDKと明るい住空間】

2号棟には、家族が自然と集まる約18帖の広々としたLDKを備えています。白を基調とした内装は明るく、どんなインテリアにも馴染むデザインです。リビングには階段が設けられており、家族の会話が自然と増える設計になっています。この工夫により、家族がつながりを感じられる温かい空間が実現しています。

【対面式キッチンと充実の設備】

キッチンは対面式で、小窓がついているため、明るく開放的な空間を実現。料理をしながらでもリビングの様子が見渡せるので、家族と会話を楽しみながら家事をこなすことができます。また、浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができるのも嬉しいポイントです。さらに、全室2面採光で通風良好な設計は、住む人に快適な生活を提供します。

【たっぷり収納と便利な間取り】

収納スペースも豊富で、バッグや小物類が片付くウォークインクローゼットを完備。3LDK＋S（納戸）の間取りは、家族の人数やライフスタイルに柔軟に対応できます。また、各階にトイレが設置されているため、朝の忙しい時間帯や夜間でもストレスなく過ごせます。

【子育てに優しい環境】

南町小学校まで徒歩3分、第三中学校まで徒歩9分という近さは、子育て中のご家庭にとって大きな魅力です。お子様が安心して通学できるだけでなく、周辺には幼稚園や保育園も充実しています。また、近隣にはミニコープ府中南店やサミットストアなどのスーパーが徒歩圏内にあり、毎日の買い物にも困りません。

【充実した周辺環境】

周辺には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニ、ドラッグストア、病院、郵便局など、生活に必要な施設が揃っています。さらに、府中市南町は閑静な住宅街でありながら、都心へのアクセスが良いエリアとして人気があります。

【車2台駐車可能なカースペース】

物件には、車を並列で2台停められるカースペースが設けられています。車種によって異なりますが、ご家族の車や来客用のスペースとしても便利に活用できます。

【長期優良住宅の安心感】

本物件は長期優良住宅仕様で、性能評価書が付いています。耐震性や省エネ性能などの基準を満たした安心・安全の住宅です。高品質な住まいで、将来にわたって快適な暮らしをお楽しみいただけます。

『リーブルガーデン.Ｓ府中市南町第2』は、家族の暮らしを支える魅力的な設備と環境が揃った物件です。新生活のスタートにふさわしい住まいとして、ぜひ一度現地をご確認ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

◎2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：110.40㎡  

・建物面積：87.48㎡  

・間取り：3SLDK＋WIC  

・建築確認番号：第24UDl1W建00619号  

■所在地  

東京都府中市南町3丁目  

■交通

京王線「中河原」駅徒歩14分・京王線「分倍河原」駅徒歩16分

■販売棟数  

全2棟中、1棟販売  

■土地権利  

所有権  

■地目  

宅地  

■建物構造  

木造在来軸組工法2階建（900モジュール）  

■都市計画  

市街化区域  

■用途地域  

第二種低層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率  

建ぺい率：40％  

容積率：80％  

■設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・本下水  

■接道状況  

・東側 6.0m 私道  

・南東側 6.1m 公道  

・北側 4.5m 私道  

■完成予定  

2024年9月下旬  

■引渡予定  

相談

■備考  

・網戸、照明、濡縁、カーテンレール、防水パン、カーポートはオプションです。  

・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。  

・司法書士は売主指定となります。  

・図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。  

・現場の進捗状況によってはリープルチョイスの対応ができない場合があります。詳細は担当者にご確認ください。 

・全棟が長期優良住宅対象物件です。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線「中河原」駅 南口 徒歩1.1km  

・利用駅：京王線「分倍河原」駅 徒歩1.3km  

・バス停：「南町二丁目」（府中市コミュニティバス） 徒歩431m  

■スーパー・コンビニ  

・ミニコープ府中南店 徒歩509m  

・ファミリーマート府中南町二丁目店 徒歩236m  

・セブンイレブン府中南町2丁目店 徒歩397m  

■ドラッグストア  

・ヤマグチ薬局府中店 徒歩177m  

■郵便局  

・府中分梅郵便局 徒歩640m  

■ショッピング施設  

・ぷらりと京王府中 徒歩2.2km  

・MINANO 徒歩1.1km  

・Mitten府中 徒歩2.0km  

■ホームセンター  

・ホームセンターコーナン ミッテン府中店 徒歩2.0km  

・島忠府中店 徒歩2.2km  

■家電・家具  

・島忠府中店 徒歩2.2km  

・ケーズデンキ府中本店 徒歩1.9km  

・ノジマ ミッテン府中店 徒歩1.9km  

■衣料品店・飲食店  

・紳士服のコナカ府中店 徒歩1.8km  

・靴下屋府中フォーリス店 徒歩1.9km  

・タリーズコーヒー MINANO分倍河原店 徒歩1.1km  

・スシロー MINANO分倍河原店 徒歩1.1km  

■病院  

・府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩167m  

・みね内科クリニック（消化器科） 徒歩988m  

・さくらんぼこどもクリニック（小児科） 徒歩627m  

・いいじま眼科 徒歩1.1km  

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩1.2km  

・はんざわ歯科クリニック 徒歩617m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム わたしの家 府中 徒歩781m  

・ニチイケアセンター府中南町 徒歩629m  

・366リハビリテーション病院 徒歩1.3km  

■幼稚園・保育園  

・府中わかば幼稚園 徒歩485m  

・府中おともだち幼稚園 徒歩1.2km  

・南分倍保育園 徒歩310m  

・本町保育所 徒歩672m  

・住吉保育所 徒歩772m  

■小中学校  

・南町小学校 徒歩290m  

・府中第三中学校 徒歩821m  

・住吉小学校 徒歩1.1km  

・矢崎小学校 徒歩1.2km  

■公共施設  

・府中市役所 徒歩1.7km  

・府中市西部出張所 徒歩2.0km  

■公園  

・郷土の森博物館 徒歩1.1km  

・矢崎町防災公園 徒歩1.2km  

・中河原公園 徒歩1.3km  

■警察署・消防署  

・府中警察署南町交番 徒歩493m  

・府中警察署中河原交番 徒歩1.2km  

・府中消防署分梅出張所 徒歩763m  

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【府中の魅力を存分に堪能 ～自然・文化・歴史が融合したエリアガイド～】

府中市は、自然に囲まれた豊かな環境と、歴史的・文化的な施設が揃う魅力的な街です。このエリアでは、日常生活に便利な施設だけでなく、休日を楽しむためのスポットも徒歩圏内に多数揃っています。ご家族や友人と楽しいひとときを過ごせる、府中エリアの名所をご紹介します。

■お出かけスポット  

休日のお出かけにぴったりの施設が充実しています。ショッピングからレジャーまで、多彩な選択肢が魅力です。

◎MINANO（徒歩1.1km／府中市片町3-22-26）  

ショッピングやグルメが楽しめる商業施設です。日常の買い物から特別な日の外食まで、幅広く活用できる便利なスポットです。多くのテナントが入っており、家族全員で楽しむことができます。  

◎郷土の森博物館（徒歩1.1km／府中市南町6丁目）  

広大な敷地内には季節の花々が咲き誇る庭園や博物館があり、府中の歴史や自然を学べる人気スポットです。四季折々の風景が楽しめるほか、特別展示も魅力です。  

◎府中市立交通遊園（徒歩1.3km／府中市矢崎町5-5）  

子どもたちに大人気の交通テーマパーク。自転車やゴーカートの貸し出しもあり、家族で楽しい時間を過ごせます。交通ルールを学べる教育的な施設でもあります。  

■趣味・スポーツ施設  

運動好きな方や趣味を広げたい方にぴったりの施設が多数揃っています。

◎府中市総合体育館（徒歩1.2km／府中市矢崎町5丁目5）  

バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめる体育館です。地域住民の交流の場としても活用されています。  

◎府中テニスクラブ（徒歩1.6km／府中市住吉町4丁目13）  

広々としたコートでテニスを楽しめるクラブです。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、健康維持や趣味に最適です。  

◎レックテニススクール府中（徒歩1.4km／府中市本町1丁目13-3）  

プロの指導を受けられるテニススクール。初心者でも安心して始められるプログラムが豊富に用意されています。  

■文化・教育施設  

地域の歴史や文化に触れ、学びを深めることができる施設も豊富です。

◎府中市立住吉図書館（徒歩851m／府中市住吉町1丁目61）  

静かな環境で読書や勉強ができる図書館です。地域のコミュニティの場としても利用されており、定期的なイベントも開催されています。  

◎府中市郷土の森博物館（徒歩948m／府中市南町6丁目32）  

府中の歴史や文化を学べる博物館です。館内では、歴史的資料や模型の展示が行われており、地域の魅力を再発見することができます。  

◎多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩2.8km／多摩市関戸4丁目72）  

市民活動や文化イベントが開催される多目的ホールです。地域交流の中心として親しまれています。  

■名所・旧跡  

歴史の息吹を感じられる名所も徒歩圏内に点在しています。散策を通じて地域の歴史に触れるのはいかがでしょうか。

◎高安寺（徒歩1.4km／府中市片町2-4-1）  

落ち着いた雰囲気が漂う寺院で、美しい庭園が特徴です。歴史的な建物と静かな環境に癒されます。  

◎善明寺（徒歩1.5km／府中市本町1-5-4）  

趣深い建築と風情のある境内が魅力の寺院です。地元の方々にも愛される、歴史的な名所の一つです。  

◎東郷寺（徒歩3.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

府中の歴史を物語る重要な寺院で、静寂の中に佇むその姿は訪れる人々に深い感銘を与えます。  

■まとめ  

府中エリアは、日常生活を支える利便性の高い施設と、休日を楽しむためのレジャー施設がバランスよく揃った地域です。また、歴史や文化に触れられる名所も多く、散策や学びの場としても魅力的です。このエリアに住むことで、充実した暮らしを実現できるでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 899m  

2. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 903m  

3. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 903m  

4. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,096m  

5. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,502m  

6. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,767m  

7. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,864m  

8. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,002m  

9. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,101m  

10. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,293m  

11. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,338m  

12. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,682m  

13. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,950m  

14. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 3,005m  

15. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,236m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 東京府中-25  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市南町3丁目31番76  

・交通：中河原駅から750m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：298,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南東 5.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

■② 府中-18  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市南町3丁目31番76  

・交通：中河原駅から750m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：188㎡  

・前面道路：南東 5.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域・高度地区  

■③ 府中-5  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市南町5丁目16番50  

・交通：中河原駅から1200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域  

・価格：258,000円/㎡  

・地積：124㎡  

・前面道路：南西 4.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域・高度地区  

■④ 東京府中-3  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市南町1丁目6番74  

・交通：分倍河原駅から1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

・価格：293,000円/㎡  

・地積：230㎡  

・前面道路：南西 4.5m 市道（台形）  

・建物構造：LS  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン府中美好町】新築一戸建全2棟の魅力を徹底解説！  

～府中市で叶える快適で安心の暮らし～

■交通アクセスの良さが魅力の立地  

本物件は、3路線を利用できる便利な立地が最大の魅力です。京王線・JR南武線「分倍河原」駅から徒歩17分、さらにJR武蔵野線「北府中」駅へも徒歩13分でアクセス可能です。都心への通勤や通学にも便利なこのエリアは、利便性を求める方に最適な選択肢となるでしょう。周辺は静かな住宅街でありながら、主要駅に近い好条件が整っています。

■家族みんなが快適に過ごせる設備・仕様  

本物件のもう一つの魅力は、充実した設備と高品質な仕様です。特にリビングダイニングは広々とした約18帖超の空間があり、南と東向きに大きな窓を配置しているため、日中は陽光がたっぷりと差し込みます。開放感のある折上天井がさらなる広がりを演出し、家族が集うリビングとして快適さを追求しました。

■キッチンは対面式カウンターキッチンを採用  

家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式のカウンターキッチンは、毎日の家事が楽しくなるよう工夫されています。人造大理石のカウンターは美しく耐久性に優れ、食器洗浄乾燥機や浄水器も完備されています。さらに、収納スペースが豊富なため、調理器具や食材の管理が簡単です。

■バスルームは癒しと機能性を兼ね備えた空間  

浴室には1坪サイズの広々としたユニットバスを採用し、浴室暖房乾燥機や追い焚き機能が標準装備されています。雨の日の洗濯物を室内で乾かせる便利さに加え、カビ対策や花粉対策にも役立つ仕様です。一日の疲れを癒すリラックス空間としても最適です。

■省エネ性能と安心の耐震性  

本物件は「長期優良住宅」の認定を取得し、住宅性能表示制度においても設計・建設評価を受けています。特に耐震性能では、耐震等級3を取得し、繰り返す地震に対しても高い安全性を確保しています。また、断熱性能は等級5を取得し、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）にも対応しています。高効率給湯器「エコジョーズ」や複層ガラスを採用し、冷暖房の効率を高めた省エネ住宅です。

■間取りと収納の工夫  

全居室が南向きに配置され、自然光を取り入れた明るい住空間を実現しました。さらに、収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットや床下収納が随所に設けられています。玄関横には多目的に利用できる和室もあり、来客時や家族のくつろぎスペースとして活用可能です。

■周辺環境も充実  

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃っており、日々の買い物に困ることはありません。また、府中市立本宿小学校や府中市立府中第四中学校が徒歩8分圏内にあるため、お子様の通学も安心です。さらに、すずかけ公園や本宿町公園といった緑豊かな公園が近隣にあり、休日の家族団らんや散歩に最適な環境です。

■おすすめポイントまとめ  

◎広々とした18帖超のリビングダイニングは、家族の笑顔があふれる空間  

◎充実した設備で、日々の家事負担を軽減  

◎3路線利用可能で通勤・通学に便利な立地  

◎耐震等級3や断熱等性能等級5を取得した安心の住まい  

◎徒歩圏内に学校やスーパー、公園が揃う暮らしやすい環境  

府中市美好町の魅力を存分に感じられるこの物件は、家族みんなが快適に暮らせる理想の住まいです。日常の安心感と利便性を兼ね備えたこの新築一戸建てで、新たな生活を始めてみませんか。お問い合わせお待ちしております。

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【物件概要】

◎1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：105.91㎡（32.03坪）  

・建物面積：103.67㎡（31.35坪）  

・間取り：4LDK＋納戸＋WIC＋カースペース  

・建築確認番号：第R06SHC112122号  

◎2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：111.93㎡（33.85坪）  

・建物面積：98.41㎡（29.76坪）  

・間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース  

・建築確認番号：第R06SHC109417号  

■所在地  

東京都府中市美好町2丁目  

■交通  

・京王線・JR南武線「分倍河原」駅 徒歩17分  

・JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩13分  

■総区画数  

2棟  

■土地権利  

所有権  

■地目  

宅地  

■構造  

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

■都市計画  

市街化区域  

■用途地域  

第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：60％  

容積率：150％  

■その他法令  

・第一種高度地区  

・準防火地域  

・景観法  

・航空法  

・文化財保護法  

■設備  

・公営水道  

・東京電力  

・都市ガス  

・本下水  

■接道状況  

西4.0m公道  

■完成予定  

2024年10月上旬  

■引渡予定  

2024年11月上旬  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：JR武蔵野線「北府中」駅 東芝専用口 徒歩969m  

・利用駅：JR南武線「西府」駅 北口 徒歩1.5km  

・バス停：「東芝南門」（府中市コミュニティ） 徒歩145m  

■コインパーキング・カーシェア  

・ファインパーキング府中美好町第2 徒歩68m  

・公社駐車場美好町二丁目 徒歩164m  

・タイムズカー ベレールハイム美好町 徒歩446m  

・タイムズカー 府中本宿町 徒歩746m  

■ショッピング施設  

・ぷらりと京王府中 徒歩1.9km  

・MINANO 徒歩1.6km  

・Mitten府中 徒歩2.2km  

■専門店・ホームセンター  

・業務スーパー府中本宿店 徒歩983m  

・島忠府中店 徒歩1.2km  

・ホームセンターコーナン ミッテン府中店 徒歩2.2km  

■家具・家電  

・島忠府中店 徒歩1.2km  

・ヤマダ電機 New Web.com府中店 徒歩772m  

・ケーズデンキ府中本店 徒歩1.2km  

■衣料品店・飲食店  

・ユニクロ フレスポ府中店 徒歩1.2km  

・紳士服のコナカ府中店 徒歩2.0km  

・ケンタッキーフライドチキン サミット府中西原店 徒歩817m  

・すき家府中本宿店 徒歩873m  

■病院  

・府中在宅ケアクリニック（内科・皮膚科） 徒歩734m  

・ジェイタワークリニック（消化器科・泌尿器科） 徒歩917m  

・府中病院（外科） 徒歩911m  

・分倍医院（眼科・産婦人科） 徒歩954m  

・清水歯科クリニック 徒歩125m  

■介護施設  

・アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩1.4km  

■幼稚園・保育園  

・府中白百合幼稚園 徒歩640m  

・あおい第一幼稚園 徒歩1.2km  

・府中あおい幼稚園 徒歩1.2km  

・分倍保育園 徒歩330m  

・美好保育所 徒歩733m  

・中央保育所 徒歩1.1km  

■小中学校  

・本宿小学校 徒歩561m  

・府中第四中学校 徒歩601m  

■公共施設  

・府中市西部出張所 徒歩1.8km  

・府中市役所 徒歩2.0km  

■公園  

・美好町広場 徒歩573m  

・本宿町公園 徒歩729m  

・すずかけ公園 徒歩861m  

■警察署・交番  

・府中警察署 日鋼町交番 徒歩241m  

・府中警察署 美好町交番 徒歩743m  

・府中警察署 本宿交番 徒歩1.2km  

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【府中エリアの魅力 ～歴史と自然が織りなす豊かな住環境～】

府中市は、歴史ある名所と現代的な施設が共存する街です。本物件の周辺には、家族や友人と楽しめるスポットが徒歩圏内に数多く揃っています。緑豊かな公園や文化的な施設、さらには歴史的な名所まで、この地域ならではの魅力をご紹介します。

■お出かけスポット  

自然を感じたり、ショッピングを楽しんだりできる場所が充実しています。

◎すずかけ公園（徒歩861m／府中市日鋼町）  

緑に囲まれた公園で、家族連れやジョギングを楽しむ人々に人気です。広場や遊具もあり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。  

◎MINANO（徒歩1.6km／府中市片町3-22-26）  

ショッピングやグルメが楽しめる施設で、日常の買い物にも便利です。多彩な店舗が揃っており、家族全員で楽しむことができます。  

◎ぷらりと京王府中（徒歩1.9km／府中市府中町1-2-1）  

駅直結のショッピングモールで、利便性抜群。買い物やカフェでのひとときを楽しめるほか、雨の日でも快適に過ごせます。  

■趣味・スポーツ施設  

健康的なアクティビティが楽しめる施設が揃い、日常の運動やレクリエーションにも最適です。

◎府中市立本宿体育館（徒歩691m／府中市本宿町4-23-12）  

地元住民に親しまれる体育館で、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。  

◎府中市民陸上競技場（徒歩1.3km／府中市寿町2-20）  

陸上競技やランニングに適した施設で、定期的に地域イベントも開催されています。  

◎府中市民球場（徒歩1.3km／府中市寿町2-19）  

野球やソフトボールの試合が行われる球場で、スポーツ観戦にも最適です。  

■文化・教育施設  

文化的な体験や学びの場が多く、地域の歴史や文化を深く感じられます。

◎国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.4km／府中市西府町2-9）  

歴史好きにはたまらない古墳の展示館。武蔵府中の歴史を学ぶことができる貴重な施設です。  

◎府中市立片町図書館（徒歩1.2km／府中市片町2-17）  

静かな環境で読書や勉強ができる図書館。地域のコミュニティの場としても機能しています。  

◎府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩2.0km／府中市府中町2-24）  

コンサートや講演会などが開催される多目的ホール。市民の文化活動を支える中心的な施設です。  

■名所・旧跡  

歴史好きな方にも魅力的なスポットが点在しています。散策しながら地域の歴史を感じてみませんか。

◎高安寺（徒歩1.4km／府中市片町2-4-1）  

美しい庭園と静けさに癒される寺院です。心を落ち着けたいときに最適な場所です。  

◎善明寺（徒歩1.9km／府中市本町1-5-4）  

歴史を感じさせる佇まいが特徴の寺院。地域の歴史に触れることができます。  

◎武蔵国分寺跡（徒歩2.6km／国分寺市西元町3丁目）  

歴史の教科書にも登場する武蔵国分寺跡。地域の長い歴史を肌で感じられる貴重なスポットです。  

■まとめ  

府中エリアは、歴史的な名所や文化施設が多く、家族で楽しめる自然環境やスポーツ施設も豊富です。日常生活で便利な施設が揃う一方で、休日には歴史散策や自然を満喫することができます。このエリアでの生活は、心身ともに豊かで充実したものになるでしょう。新しい住まい探しの参考にしていただければ幸いです。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 569m  

2. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 1,128m  

3. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 1,131m  

4. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,140m  

5. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,473m  

6. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,697m  

7. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 1,793m  

8. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,080m  

9. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 2,231m  

10. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 2,375m  

11. 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 2,759m  

12. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 2,766m  

13. 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 2,766m  

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,832m  

15. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 2,894m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 府中-12  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市美好町二丁目45番7  

・交通：分倍河原駅より1200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

・価格：330,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：西 6.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/150％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■② 東京府中-10  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市美好町二丁目45番7  

・交通：分倍河原駅より1200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

・価格：340,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：西 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/150％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■③ 東京府中-8  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市本宿町四丁目20番11外  

・交通：西府駅より1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：300,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・前面道路：南 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

■④ 府中5-8  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市本宿町四丁目27番3  

・交通：西府駅より950m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅、医院  

・周辺の利用状況：住宅、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域  

・価格：317,000円/㎡  

・地積：485㎡  

・前面道路：西 28.0m 都道府県道  

・建物構造：S  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ稲城市押立01710①】新築一戸建｜JR南武線「矢野口」駅徒歩14分

■稲城市で叶える理想の住まい『ミラスモシリーズ稲城市押立01710①』

新たな暮らしの舞台となる『ミラスモシリーズ稲城市押立01710①』は、JR南武線「矢野口」駅から徒歩14分という利便性に恵まれた立地に位置しています。都心へのアクセスがスムーズなだけでなく、周辺環境も充実しており、快適な日々を送るための条件が揃っています。本物件は完成済みのため、すぐに内覧や入居が可能です。

◎開放感と機能性を追求した広々とした住空間

『ミラスモシリーズ稲城市押立01710①』の最大の魅力は、19.3帖の広々としたリビングダイニング。天井が高く開放感に満ちた勾配天井が採用されており、ロフトも備えています。このゆったりとした空間は、家族が自然と集まり、楽しいひとときを過ごすための理想的な場所となるでしょう。さらに、全室2面採光で日当たりが良く、明るく快適な居住空間を提供します。

■リビング

家族のコミュニケーションを大切にするリビングイン階段を採用。階段を通るたびに自然と「おはよう」「おかえり」などの声が交わされ、温かい家庭の雰囲気が育まれます。

■キッチン

対面式のオープンカウンターキッチンは、料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができ、安心です。また、効率的な動線が考慮されており、家事の負担を軽減します。

■浴室

一坪タイプの広々としたバスルームには浴室暖房乾燥機を完備。雨の日のお洗濯にも便利で、換気窓もついているため、清潔さを保ちやすい設計です。

■収納

各居室に収納スペースが設けられているだけでなく、ロフトも完備されています。季節用品やアウトドアグッズなどをすっきりと収納し、生活空間を広々と保てます。

◎周辺環境が充実した便利な立地

『ミラスモシリーズ稲城市押立01710①』は、小・中学校まで徒歩7分以内と、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。また、徒歩14分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃っており、日常の買い物にも困りません。具体的には、いなげや稲城矢野口店やFuji矢野口駅店が利用可能で、急な買い物にも便利です。

◎アクセス

JR南武線「矢野口」駅まで徒歩14分という立地に加え、もう一つの最寄り駅である「稲城長沼」駅までも徒歩19分。2駅利用可能なため、通勤や通学の選択肢が広がります。

◎周辺施設

・稲城市立第四小学校まで徒歩7分

・稲城市立第四中学校まで徒歩5分

・ショッピングセンター「アイポート矢野口」徒歩14分

・ホームセンター「DCM稲城押立店」徒歩6分

・稲城押立郵便局徒歩11分

■南西向きで陽当たり良好な立地

本物件は南西側9.2メートルの公道に面しており、日当たりが良く、開放的な住環境が魅力です。また、目の前が広い道路のため、圧迫感がなく快適に暮らすことができます。

◎安心の暮らしをサポートする設備

本物件では、健康面への配慮として、壁紙にはノンホルムのりを使用。小さなお子様がいるご家庭にも安心してお住まいいただけます。また、全居室に収納を完備しているため、家中をすっきりと保つことができます。

■お問い合わせと内覧のご案内

完成済みのため、すぐに内覧可能です。実際にその広さや設備をご覧いただき、理想の暮らしを想像してみてください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：81.41㎡(24.62坪)

建物面積：90.00㎡(27.22坪)

建築確認番号：第24UDI1T建00862号

間取り：4LDK

■所在地：東京都稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年11月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：山林

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南西側9.2m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水宅内浸透処理

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線「矢野口駅」北口まで徒歩1.1km  

・利用駅：南武線「稲城長沼駅」北口まで徒歩1.5km  

・バス停：稲城市コミュニティ「押立堀公園前」まで徒歩216m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：京王リトナード稲城まで徒歩2.4km、イオンタウン稲城長沼まで徒歩1.5km、アメリア稲城ショッピングセンターまで徒歩2.0km  

・ホームセンター：DCM稲城押立店まで徒歩355m、DCM調布店まで徒歩2.3km  

・家電：ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで徒歩1.5km  

・衣料品店：ユニクロ稲城矢野口店まで徒歩1.6km、ハニーズ稲城店まで徒歩2.0km  

・飲食店：吉野家川崎街道矢野口店まで徒歩1.1km、すき家稲城矢野口店まで徒歩1.2km  

■病院  

・一般病院：桜井医院（内科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩697m  

・消化器科：いづみ内科まで徒歩1.3km  

・眼科：出川眼科まで徒歩938m  

・耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科青藍クリニックまで徒歩1.2km  

・歯科病院：近藤歯科医院まで徒歩1.2km  

■介護施設  

・介護老人保健施設：グリーンガーデン青樹まで徒歩2.4km  

・特別養護老人ホーム：爽爽荘まで徒歩2.2km  

・有料老人ホーム：ペアウェル多摩川まで徒歩807m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：梨花幼稚園まで徒歩607m  

・保育園：中島ゆうし保育園まで徒歩878m、ヒューマンアカデミー上石原保育園まで徒歩2.4km、宮の下保育園まで徒歩2.7km  

・小学校：稲城第四小学校まで徒歩560m、稲城第一小学校まで徒歩1.4km  

・中学校：稲城第四中学校まで徒歩462m  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：府中東高等学校まで徒歩1.7km  

■公共施設  

・市役所：稲城市役所まで徒歩1.9km  

・公園：押立児童公園まで徒歩77m、押立中関児童公園まで徒歩562m、多摩川緑地まで徒歩2.1km  

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【家族で楽しむ、歴史と自然が交わる稲城市の魅力～名所と周辺スポットのご紹介～】

稲城市は自然と都市機能が調和したエリアで、周辺には家族で楽しめるスポットや趣味、文化に触れられる施設が数多く点在しています。このページでは、日々の暮らしを彩る名所やスポットを詳しくご紹介します。徒歩圏内の便利な施設から、少し足を伸ばして訪れたい名所まで、稲城市の魅力をたっぷりお伝えします。

【お出かけスポット】  

◎徒歩圏内で楽しめる買い物と公園  

●押立児童公園（徒歩77m／稲城市押立）  

自宅からすぐに訪れることができる公園は、子どもたちが安心して遊べる場所です。遊具や広場が整備されており、地域住民の憩いの場としても親しまれています。  

●イオンタウン稲城長沼（徒歩1.5km／稲城市東長沼1212-1）  

日々の生活に欠かせないショッピングモールです。食品や日用品はもちろん、ファッションや雑貨の店舗も揃い、買い物ついでにカフェで一息つくこともできます。  

●アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩2.0km／稲城市矢野口2284-1）  

大型のショッピングセンターで、ファミリー向けの店舗が豊富。駐車場も広く、週末のお買い物やレジャーに最適です。  

【趣味・スポーツ施設】  

◎スポーツとリフレッシュのための施設が充実  

●東宝調布スポーツパーク（徒歩2.1km／調布市多摩川2丁目29-1）  

スポーツ愛好家に最適な広大な敷地を誇る施設です。サッカーや野球、テニスなど多様なスポーツが楽しめ、週末には大会やイベントが開催されることもあります。  

●東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（徒歩2.4km／調布市多摩川2丁目29-1）  

ゴルフ愛好家には欠かせないスポット。初心者から上級者まで利用可能で、自然を感じながらの練習は気分転換にもなります。  

●アコーディア・ガーデン調布（徒歩2.0km／調布市飛田給3丁目1-1）  

充実した設備を持つゴルフ練習場で、プロのレッスンも受けられるため、技術向上を目指す方にもおすすめです。  

【文化・教育施設】  

◎知識を広げ、文化に触れるひとときを  

●府中市立押立図書館（徒歩1.8km／府中市押立町5丁目4）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館は、読書や勉強にぴったり。親子での利用も多く、地元の情報拠点として機能しています。  

●調布市郷土博物館（徒歩2.6km／調布市小島町3丁目26-2）  

地元の歴史や文化を学べる施設で、貴重な資料や展示が充実。大人から子どもまで楽しめる内容が魅力です。  

●調布市文化会館たづくり（徒歩3.3km／調布市小島町2丁目33-1）  

コンサートや演劇などの文化イベントが開催される会館。クリエイティブな活動や地域交流の場として、多くの人に利用されています。  

【名所・旧跡】  

◎歴史に触れる静寂と趣ある場所  

●東郷寺（徒歩2.9km／府中市清水が丘3丁目40-10）  

静寂に包まれた寺院は、歴史的な建造物と美しい庭園が特徴。秋には紅葉が美しく、訪れる人々を魅了します。  

●善明寺（徒歩5.0km／府中市本町1丁目5-4）  

地域の人々に親しまれている寺院で、落ち着いた環境の中で心を癒すひとときを過ごせます。  

●高安寺（徒歩5.5km／府中市片町2丁目4-1）  

歴史と趣を感じさせる名所で、寺院内の庭園が見どころ。ゆっくりとした時間を楽しむのに最適です。  

【まとめ】  

稲城市は、暮らしを豊かにする施設やスポットが充実したエリアです。自然と都市の利便性が調和し、家族での休日の過ごし方や趣味、歴史に触れる体験が可能な魅力的な環境が整っています。ぜひ新しい生活の舞台として、このエリアの魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 951m  

2. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,167m  

3. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,513m  

4. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,593m  

5. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,690m  

6. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,756m  

7. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,761m  

8. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,874m  

9. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,012m  

10. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,066m  

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,243m  

12. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,251m  

13. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,283m  

14. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,466m  

15. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,542m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：稲城-13（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3  

交通施設：JR南武線「矢野口」駅より950m  

用途区分：準工業地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域  

価格：248,000円/㎡（地積：128㎡）  

前面道路：南西側4.0m市区町村道／間口：1.0%、奥行き：1.2%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：60%／200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

② 標準地番号：稲城-4（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字押立字中関763番1  

交通施設：JR南武線「矢野口」駅より1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域  

価格：257,000円/㎡（地積：112㎡）  

前面道路：東側5.3m市道／間口：1.0%、奥行き：1.2%、形状：台形  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

③ 標準地番号：稲城-7（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市大字押立字上関396番29  

交通施設：JR南武線「稲城長沼」駅より1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：246,000円/㎡（地積：120㎡）  

前面道路：北東側6.0m市区町村道／間口：1.0%、奥行き：2.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

④ 標準地番号：稲城-4（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9  

交通施設：JR南武線「矢野口」駅より870m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：255,000円/㎡（地積：109㎡）  

前面道路：西側5.0m私道／間口：1.0%、奥行き：2.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ町田市広袴2丁目】新築一戸建全2棟｜自然豊かな暮らしを提供するデザイナーズハウス

■静寂と自然が共存するロケーション  

町田市広袴2丁目に新たに誕生した全2棟の新築一戸建て「ニュービルドシリーズ町田市広袴2丁目」。この物件は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで12分、そしてバス停「広袴中央」から徒歩4分というアクセス良好な立地にあります。住宅街は閑静でありながら、周囲には公園が多く点在しており、自然に囲まれた生活が可能です。風光明媚な景色が広がるこの地域は、日々の散歩やリラックスに最適で、家族と共に心と体をリフレッシュすることができるでしょう。

◎家族全員が安心して過ごせる環境  

このエリアは、子育てに適した環境が整っています。学区内には、鶴川第四小学校（約1,200m）と真光寺中学校（約772m）があり、お子様が安全に通学できる距離です。また、閑静な住宅街であるため、日常生活においても安心して過ごすことができます。周辺には自然豊かな公園が多数あり、休日には家族で自然と触れ合う時間を楽しむことができるでしょう。

■洗練されたデザインと機能性  

この物件は、デザインと機能性を両立させたライトカラーを基調とする外観デザインが特徴的です。全2棟ともに角地に位置しており、開放感あふれる住空間を提供します。また、LDKは18帖から20帖と広々とした空間が確保されており、家族が集うリビングとしても、友人を招いてのパーティーなど多様な使い方が可能です。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放感のある室内を実現しています。

◎快適な生活をサポートする充実の設備  

この物件は、住まいの快適さを追求した様々な設備が整っています。例えば、家中まるごと浄水を可能にするサイエンスウォーターシステムが完備されており、毎日の飲み水や料理にも安心して使える清潔な水を提供します。さらに、Wバルコニーやカップボード、シューズインクロゼットなど、生活を豊かにするための工夫が随所に施されています。特に、Wバルコニーは広々としており、家族でのんびりと過ごすひとときを楽しむことができるスペースです。

●安心の保証制度と最新の空気清浄システム  

長く安心して住むための保証制度も充実しています。地盤20年保証、建物10年保証、シロアリ5年保証、そしてバルコニー防水5年保証が付帯されており、住まいを守るためのしっかりとしたサポートが受けられます。また、抗ウィルス抗菌空間を実現する「レコナエアリフレッシュ」システムも導入されており、常に清潔で健康的な空気環境が保たれています。

■利便性と快適性を兼ね備えたカースペース  

各棟には2台分のカースペースが設けられており、家族全員が車を持っている場合でも安心です。駐車スペースは広々としており、車の出し入れもスムーズに行えます。これにより、日常の生活がさらに快適に、そして便利になります。

◎自然と調和した住環境で、充実した暮らしを  

この「ニュービルドシリーズ町田市広袴2丁目」は、自然と調和した住環境でありながら、利便性と快適性を兼ね備えた住まいです。静かな住宅街でありながら、必要な施設や学校が近くに揃っているため、子育て世代にも非常におすすめです。デザイナーズハウスならではの洗練されたデザインと、機能性に優れた設備が整ったこの物件で、新しい生活を始めてみませんか。

この物件は、単なる家ではなく、家族と共に豊かな時間を過ごすための「場所」です。自然に囲まれ、日常の喧騒を忘れ、心からリラックスできるこの場所で、あなたの新しい物語が始まります。

【物件概要】

～1号棟～  

■価格：成約済

■土地面積：143.08㎡（43.28坪）  

■建物面積：105.98㎡（32.05坪）  

■建築確認番号：第2024SBC—確00692H号  

■間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

～2号棟～  

■価格：成約済

■土地面積：140.12㎡（42.38坪）  

■建物面積：106.61㎡（32.24坪）  

■建築確認番号：第2024SBC—確00693H号  

■間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

■所在／町田市広袴二丁目  

■交通／小田急小田原線「鶴川」駅 バス12分、バス停「広袴中央」停 徒歩4分  

■販売棟数／全2棟  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／40％  

■容積率／80％  

■構造／木造2階建て  

■駐車場／有（2台）  

■接道／【1号棟】北西側約4.5m私道に12.16m接道、南西側約4.0m私道に9.12m接道 【2号棟】南西側約4.0m私道に約14.12m接道、南東側約4.0m公道に8.47m接道  

■高度地区／第1種高度地区  

■私道負担・持分／無  

■他負担・持分／無  

■現況／建築中  

■完成／2024年10月予定  

■引渡／相談  

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※土地面積に関しては机上分筆のため、多少の増減がある場合があります（増減精算は致しません）。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

※住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

※フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急多摩線「栗平」駅 南口 2.1km  

●利用駅：小田急小田原線「鶴川」駅 南口 2.2km  

●バス停：小田急バス「広袴中央」 266m

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア：ローソンLTF町田広袴店 299m、ローソン・スリーエフ町田広袴店 326m  

●ドラッグストア：サンドラッグ町田広袴店 468m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング：タマパーク広袴町駐車場 372m  

●カーシェア：オリックスカーシェア町田市鶴川5丁目（UR鶴川） 574m

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア：Big-A町田広袴店 495m、Big-A町田鶴川団地店 803m  

●家電：ノジマNEW鶴川店 2.1km

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店 836m、ユニクロ町田鶴川店 1.2km  

●飲食店：ガスト町田真光寺店 554m、マクドナルド鶴川真光寺店 874m

■病院  

●内科・小児科：鶴川診療所 662m  

●外科・皮膚科：伊藤診療所 983m  

●眼科：前田眼科医院 1.1km  

●産婦人科：鶴川台ウィメンズクリニック 962m  

●泌尿器科：かみい医院 993m  

●歯科：濱谷歯科医院 241m

■介護施設  

●有料老人ホーム：ベストライフ町田 386m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園：風の谷幼稚園 1.2km  

●保育園（認可）・認定こども園：東平しらゆり保育園 607m、東平ひまわりこども園（こども園） 643m、花の木保育園 1.1km  

●小学校：鶴川第四小学校 1.2km、鶴川第三小学校 774m、桐光学園小学校 1.1km  

●中学校：真光寺中学校 847m、鶴川第二中学校 879m、桐光学園中学校 1.2km

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：桐光学園高等学校 1.2km  

●大学・短大：国士舘大学 472m

■公共施設  

●市区役所、町村役場：町田市鶴川市民センター 1.1km、町田市鶴川駅前連絡所 2.1km  

●公園：鶴川どんぐり児童公園 292m、広袴公園 510m、真光寺風の子公園 605m  

●警察署・交番：町田警察署鶴川交番 849m  

●消防署：町田消防署鶴川出張所 1.1km

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【家族で楽しむ町田エリアの魅力的なお出かけスポットガイド】  

新しい住まいを探す際、周辺の環境が充実しているかどうかは重要なポイントです。特に、家族で楽しめる場所が近くにあると、日々の生活が一層豊かになります。ここでは、町田エリアとその周辺の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。自然に親しむ公園から、文化的な体験ができる施設まで、さまざまなスポットが揃っています。

■【お出かけスポット】  

町田エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットが充実しています。自然と触れ合える場所や、ショッピングを楽しめる施設など、多彩な選択肢があります。

◎●鶴川どんぐり児童公園（徒歩292m）  

『町田市鶴川5丁目』に位置する鶴川どんぐり児童公園は、子供たちが思いっきり遊べる公園です。広い遊具エリアや緑豊かなスペースがあり、家族でのピクニックにも最適です。休日には、ここでリラックスしながら自然を満喫できます。

◎●ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.7km）  

『川崎市麻生区片平1574-1』にあるドッグラン アン・ジュールは、ペットと一緒に楽しめる場所です。広々としたエリアで、ワンちゃんが自由に走り回ることができ、ペット愛好家にとって理想的な場所です。散歩の途中に立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

◎●はるひ野ショッピングセンター（徒歩3.6km）  

『川崎市麻生区はるひ野4-2-1』に位置するはるひ野ショッピングセンターは、買い物に便利な施設です。食料品から日用品まで幅広く揃っており、家族での買い物が楽しくなります。また、カフェやレストランもあり、ショッピングの合間にリフレッシュすることができます。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を楽しむためには、趣味やスポーツが楽しめる場所が近くにあると便利です。町田エリアには、テニスやゴルフを楽しめる施設が揃っており、アクティブなライフスタイルをサポートします。

◎●テニスパークフェロウズ（徒歩1.5km）  

『町田市能ヶ谷7-23-4』にあるテニスパークフェロウズは、緑に囲まれた静かな環境でテニスを楽しむことができる施設です。初心者から上級者まで利用できるので、家族や友人と一緒に楽しめます。定期的に通うことで、健康維持にも役立ちます。

◎●S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.7km）  

『川崎市麻生区栗木182-1』に位置するS.ONEグリーンテニスクラブは、屋外テニスコートが完備された施設です。天気の良い日には、青空の下でテニスを楽しむことができ、リフレッシュには最適です。週末のスポーツ活動にぴったりの場所です。

◎●大蔵ゴルフセンター（徒歩1.6km）  

『町田市大蔵町3095』にある大蔵ゴルフセンターは、気軽にゴルフの練習ができる場所です。初心者からプロを目指す方まで、幅広いレベルのゴルファーが利用しており、リラックスしながらスキルを磨くことができます。ゴルフを通じて家族や友人と楽しいひとときを過ごしましょう。

■【文化・教育施設】  

町田エリアには、文化や教育に触れることができる施設も豊富にあります。歴史的な建物や図書館、大学の交流館などがあり、学びの場としても最適です。

◎●町田市立鶴川図書館（徒歩725m）  

『町田市鶴川6-7-2』に位置する町田市立鶴川図書館は、静かで落ち着いた環境で読書を楽しむことができる施設です。豊富な蔵書や学習スペースがあり、子供から大人まで幅広い年齢層が利用しています。静かな場所でゆっくりと時間を過ごしたい時におすすめです。

◎●旧白洲邸 武相荘（徒歩1.3km）  

『町田市能ケ谷7-3-2』にある旧白洲邸 武相荘は、昭和の時代を感じられる歴史的な建物です。美しい庭園や趣のある建物の中で、過去の日本の暮らしや文化に触れることができます。歴史に興味のある方にはぜひ訪れてほしいスポットです。

◎●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩2.1km）  

『町田市能ヶ谷1-2-1』に位置する和光大学ポプリホール鶴川は、地域住民と大学が交流するための施設です。音楽コンサートや講演会など、さまざまな文化的なイベントが開催されており、地域の文化活動を支えています。家族で文化的な体験を楽しむことができる場としておすすめです。

■【名所・旧跡】  

町田エリアには、歴史的な価値のある名所や旧跡も点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化を深く理解することができます。

◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.6km）  

『多摩市落合1丁目34』に位置するベネッセ・スター・ドームは、星空を楽しむことができるプラネタリウムです。家族で宇宙の神秘を感じる体験を通じて、特に子供たちには貴重な教育の場となるでしょう。日常の喧騒から離れ、星空の美しさに心癒されるひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。

◎●市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.7km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』にある市ヶ尾水辺の広場は、自然を感じられる静かな公園です。季節ごとに異なる風景が楽しめるため、散歩やリフレッシュに最適な場所です。家族でのピクニックや散策を楽しむのにぴったりのスポットです。

◎●旧伊藤家住宅（徒歩9.8km）  

『川崎市多摩区枡形7丁目1-1』にある旧伊藤家住宅は、江戸時代の伝統的な建築様式を残した住宅です。歴史的な価値が高く、地域の歴史を学ぶことができる場所として保存されています。歴史や建築に興味のある方には、ぜひ訪れてほしい場所です。

【おわりに】  

町田エリアとその周辺には、このように家族で楽しめるスポットが数多く存在します。自然豊かな環境でリフレッシュする場所や、文化的な体験ができる施設が揃っており、どんなライフスタイルの方にも満足いただけるエリアです。これらのスポットを最大限に活用し、町田エリアでの豊かな生活をお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,494m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,703m  

3. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,943m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,149m  

5. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,528m  

6. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,638m  

7. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,647m  

8. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,461m  

9. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,461m  

10. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,631m  

11. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,309m  

12. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,334m  

13. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,355m  

14. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,374m  

15. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 5,262m

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～近隣公示地価・基準地価～

①【標準地番号：町田-29】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4  

交通施設・距離：鶴川駅 2100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：113,000円/㎡  

地積：179㎡  

前面道路の状況：北西 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区

②【標準地番号：町田3-2】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市広袴町字六号558番  

交通施設・距離：鶴川駅 1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：農地  

周辺の土地の利用現況：農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域  

価格：37,000円/㎡  

地積：912㎡  

前面道路の状況：西 1.5m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：その他  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区

③【標準地番号：町田-76】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川四丁目26番17  

交通施設・距離：鶴川駅 2600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：132,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：市街化区域

④【標準地番号：町田-13】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市鶴川二丁目16番16  

交通施設・距離：鶴川駅 1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

法規制：市街化区域、高度地区

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▼売主

株式会社建新

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【リーブルガーデン町田市成瀬台4丁目】新築一戸建全2棟｜快適な暮らしを叶える理想の住まい

◎小田急線「玉川学園前」駅から徒歩22分、または東急田園都市線「長津田」駅からバスでアクセス可能なこの新築一戸建ては、町田市成瀬台4丁目に位置し、閑静な住宅街の中で穏やかで落ち着いた生活を提供します。全2棟からなるこの物件は、広々とした敷地と充実した設備が魅力です。特に、前面道路が6mあることで、駐車がとてもスムーズに行え、さらにカースペースが2台確保されているため、ご家族での車利用にも対応可能です。

■開放感あふれる住まい

この物件の最大の魅力は、広々とした土地と角地という開放的なロケーションです。6m幅の道路に面しているため、通風や日当たりが良好で、家の中には自然光がたっぷりと差し込みます。角地に立地していることから、周囲からの視線が気になりにくく、プライバシーを確保しつつ、のびのびとした暮らしが実現可能です。

【リーブルガーデン町田市成瀬台4丁目】では、敷地面積が36坪を超える広さがあり、1号棟は4LDKプラン、2号棟はリビングが19帖ある3LDKプランです。1号棟のリビングは16帖の広さを誇り、家族が集う空間としても十分な広さを提供します。また、主寝室は8帖とゆとりのあるサイズで、快適な睡眠環境をサポートします。

◎周辺環境と生活利便性

生活に必要な施設が徒歩圏内に充実している点も大きな魅力です。例えば、スーパー「三和」まではわずか徒歩4分と、日々の買い物が非常に便利です。また、郵便局やコンビニエンスストアも近くにあり、日常のちょっとした用事もスムーズに済ませることができます。さらに、幼稚園や小学校、中学校も徒歩圏内にあり、お子様の通学にも安心です。特に、町田市立成瀬台小学校と中学校はともに徒歩17分の距離にあり、自転車を利用すればさらに短時間での通学が可能です。

■快適で安心な設備

【リーブルガーデン町田市成瀬台4丁目】は、充実した設備が整っています。全棟に駐車スペースが2台分設けられているほか、南向きで陽当たりの良いバルコニーが設置されており、室内の明るさを確保しています。また、エコ設備も充実しており、省エネ給湯器や浴室乾燥機などが標準装備されています。さらに、全室2面採光が確保されており、自然光が心地よく差し込む設計になっています。

【リーブルガーデン町田市成瀬台4丁目】のもう一つの特徴は、長期優良住宅認定を取得していることです。これにより、建物の耐久性や省エネ性能が高く評価されており、将来的なメンテナンスコストの軽減が期待できます。また、フラット35Sにも対応しており、住宅ローンの利用も安心です。

◎アクセスの良さと地域の魅力

本物件は、小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩22分の距離に位置しています。このエリアは、駅周辺に広がる玉川学園の学園都市的な雰囲気が特徴で、落ち着いた街並みが広がっています。特に、春になると住宅街には桜が咲き誇り、美しい景観を楽しむことができます。また、東急田園都市線「長津田」駅まではバスで14分、停留所からは徒歩5分の距離にあり、3路線が利用できる長津田駅は、どこへ行くにも便利な立地です。

■充実した間取りと収納

1号棟は、リビングが16帖とゆったりした空間で、家族の団らんやおもてなしの場として最適です。主寝室も8帖と広く、快適な睡眠をサポートします。2号棟は、リビングが19帖とさらに広々としており、家族みんなで過ごす時間がより豊かになるでしょう。また、全居室が6帖以上の広さを確保しており、それぞれに十分な収納スペースも備わっています。ウォークインクローゼットや床下収納など、収納力の高い間取り設計も大きな魅力の一つです。

◎快適なバスルームとキッチン設備

浴室には、広々とした1坪バスルームがあり、疲れを癒すゆったりとした時間を提供します。さらに、浴室乾燥機が付いているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、生活の利便性が向上します。また、キッチンは対面式システムキッチンが採用されており、家族と会話を楽しみながら料理ができるのが特徴です。最新のガス設備が整っているため、経済的かつ効率的に調理を行うことができます。

【リーブルガーデン町田市成瀬台4丁目】の住まいは、家族の快適な生活を支えるために考え抜かれた設計と、充実した設備が揃っています。この魅力的な物件は、住む人の豊かな暮らしを実現する理想的な住まいとして、多くの方におすすめできます。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.38㎡

建物面積：96.05㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00165号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：123.20㎡

建物面積：96.05㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00166号

間取り：3LDK＋WIC

■所在地:町田市成瀬台4丁目

■交通：小田急線「玉川学園前」駅徒歩22分、東急田園都市線「長津田」駅バス14分「成瀬台」停歩5分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2024年10月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側6m公道、東側6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急こどもの国線『こどもの国駅』出口　徒歩1.3km  

◎利用駅  

・小田急小田原線『玉川学園前駅』南口　徒歩1.6km  

◎バス停  

・小田急バス『センター前［奈良北団地］』　徒歩303m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ奈良北店　徒歩306m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜奈良北団地店　徒歩322m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・横浜奈良郵便局　徒歩398m  

■コインパーキング  

◎三井のリパーク奈良北団地　徒歩333m  

◎三井のリパーク横浜奈良町　徒歩485m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店　徒歩2.7km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩1.2km  

・ホームセンターセキチュー鶴川店　徒歩2.4km  

■家具・家電  

◎家電  

・ジョーシンつるかわ店　徒歩2.5km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店　徒歩1.5km  

・ワークマンプラス町田金井店　徒歩2.6km  

◎飲食店  

・モスバーガー横浜こどもの国店　徒歩985m  

・すき家こどもの国店　徒歩1.1km  

■病院  

◎一般病院  

・内科『おかクリニック』　徒歩356m  

・消化器科『大村内科医院』　徒歩901m  

・小児科『林内科医院』　徒歩361m  

・外科『成瀬台ホームケアクリニック』　徒歩507m  

◎歯科病院  

・『奈良北歯科』　徒歩254m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・『てるてる園』　徒歩1.2km  

◎療養型病院  

・『緑協和病院』　徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・横浜・モンテッソーリ幼稚園　徒歩750m  

・奈良幼稚園　徒歩1.7km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・横浜市奈良保育園　徒歩838m  

◎小学校  

・成瀬台小学校　徒歩1.3km  

・奈良小学校　徒歩700m  

◎中学校  

・成瀬台中学校　徒歩1.3km  

・玉川学園中学部　徒歩1.8km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・玉川学園高等部　徒歩1.5km  

◎大学・短大  

・玉川大学　徒歩1.4km  

・昭和薬科大学　徒歩1.7km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩1.8km  

・町田市なるせ駅前市民センター　徒歩3.1km  

・町田市鶴川駅前連絡所　徒歩3.5km  

◎公園  

・成瀬台北公園　徒歩77m  

・成瀬台美岳公園　徒歩563m  

・奈良町第三公園　徒歩590m  

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【自然と文化が共存する町田エリアで、理想のライフスタイルを手に入れよう】

町田市成瀬台エリアは、豊かな自然環境と、文化・教育施設が充実した魅力的なエリアです。家族連れや自然を楽しみたい方にぴったりの場所であり、ゆったりとした時間を過ごせる街として人気があります。ここでは、周辺の名所やスポットを紹介し、このエリアでの生活がどれほど魅力的かをご案内いたします。

■【お出かけスポット】  

町田市成瀬台周辺には、自然豊かな公園やレジャー施設が数多くあります。子どもから大人まで楽しめる場所が徒歩圏内に揃っており、日常のちょっとしたリフレッシュに最適です。特に、公園やレクリエーション施設が豊富で、家族全員でアウトドアを満喫することができます。

◎『成瀬台北公園』  

・徒歩距離：77m  

・所在地：町田市成瀬台4丁目  

この公園は、自宅からすぐの場所にあり、日常的な散歩やジョギングに最適なスポットです。緑豊かな環境で、子どもたちの遊び場としても親しまれており、地域住民にとって貴重な憩いの場となっています。家族でゆったりと過ごす休日にも最適です。

◎『こどもの国』  

・徒歩距離：2.3km  

・所在地：横浜市青葉区奈良町700  

「こどもの国」は、自然の中で様々なアクティビティが楽しめるレジャーパークです。動物と触れ合うことができるエリアや、キャンプ場、サイクリングコースなどがあり、1日を通して家族で充実した時間を過ごせる人気のスポットです。

◎『プティシアン』  

・徒歩距離：3.6km  

・所在地：町田市本町田1129-1  

ドッグランやカフェが併設された施設で、愛犬と一緒にくつろげる場所です。ペットと一緒にリラックスした時間を過ごしたい方にとって、特別なひとときを提供してくれます。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを維持するためには、スポーツ施設が充実していることが重要です。成瀬台周辺には、テニスコートや体育館、ゴルフスタジオなど、多様なスポーツ施設が点在しており、アクティブな毎日を過ごすことができます。

◎『青葉区奈良地区センター体育館』  

・徒歩距離：929m  

・所在地：横浜市青葉区奈良町1843-11  

地域の体育館で、バスケットボールやバドミントンなど、幅広いスポーツを楽しめます。地域イベントやスポーツ教室も開催されており、家族や友人と共に気軽に運動できる施設です。

◎『メガロス玉川学園テニススクール』  

・徒歩距離：900m  

・所在地：町田市成瀬台3-9-2  

初心者から上級者まで楽しめるテニススクールで、個別レッスンやグループレッスンも充実しています。定期的な運動習慣を身につけたい方に最適な施設です。

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

・徒歩距離：1.6km  

・所在地：横浜市青葉区緑山2300  

ゴルフ好きにはたまらない、プロフェッショナルな環境が整った練習場です。快適な環境でゴルフの腕を磨きたい方におすすめのスポットです。

■【文化・教育施設】  

成瀬台エリアは、文化や教育の面でも優れた環境が整っています。歴史的な資料館や教育博物館など、子どもから大人まで学びを楽しむことができる施設が豊富です。

◎『玉川大学教育博物館』  

・徒歩距離：1.8km  

・所在地：町田市玉川学園6-1-1  

教育や学びの歴史について学べる博物館で、玉川大学のキャンパス内にあります。教育に興味のある方や、親子で学びの機会を楽しみたい方に最適です。

◎『無窮会専門図書館』  

・徒歩距離：1.7km  

・所在地：町田市玉川学園8-6-13  

専門書が揃う静かな図書館で、学術的な研究や読書を楽しむことができます。知識を深めたい方にとって、理想的な学びの場です。

◎『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

・徒歩距離：3.5km  

・所在地：町田市能ヶ谷1-2-1  

文化イベントや展示会が定期的に開催されているホールで、地域の文化活動に参加できる場所です。芸術や文化に触れたい方におすすめです。

■【名所・旧跡】  

歴史的な名所や自然を感じられるスポットも成瀬台エリアには多くあります。自然と歴史に囲まれた穏やかな環境で、心地よい時間を過ごすことができます。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

・徒歩距離：6.3km  

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

静かな水辺の公園で、リラックスできる散歩道が整備されています。自然と触れ合うことができる癒しのスポットです。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

・徒歩距離：10.6km  

・所在地：多摩市落合1丁目34  

宇宙や天体について学べる施設で、子どもたちに人気のスポットです。星空観察や天文学に興味のある方にぴったりの場所です。

◎『旧伊藤家住宅』  

・徒歩距離：11.2km  

・所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1  

歴史的な建造物として保存されている旧伊藤家住宅は、伝統的な日本建築を感じることができる場所です。歴史好きの方にとって、興味深い訪問先です。

【まとめ】  

町田市成瀬台エリアは、自然豊かで文化・スポーツ施設が充実しており、家族全員が楽しめる環境が整っています。近隣にはさまざまな公園やスポーツ施設、文化的な施設が揃っているため、休日をゆったりと過ごしながら健康的な生活を送ることができます。このエリアで、新しいライフスタイルをぜひお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,020m  

2. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,148m  

3. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,282m  

4. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,507m  

5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,837m  

6. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,333m  

7. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,431m  

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,615m  

9. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,689m  

10. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,725m  

11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,812m  

12. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,817m  

13. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,295m  

14. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 4,647m  

15. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,703m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【町田-7】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市東玉川学園1丁目32-15  

・交通施設、距離：玉川学園前駅から1,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：148,000円/㎡  

・地積：207㎡  

・前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%（台形）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号【横浜青葉-42】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566-211  

・交通施設、距離：こどもの国駅から1,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：165,000円/㎡  

・地積：198㎡  

・前面道路の状況：北西 8.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-31】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市東玉川学園2丁目3-4  

・交通施設、距離：玉川学園前駅から1,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

・価格：148,000円/㎡  

・地積：215㎡  

・前面道路の状況：北東 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-22】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市成瀬台3丁目22-13  

・交通施設、距離：こどもの国駅から650m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：161,000円/㎡  

・地積：236㎡  

・前面道路の状況：南 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【リナージュ府中市押立町23-1期】新築一戸建全3棟 最終1棟！京王線「飛田給」駅徒歩17分  

府中市押立町に誕生した「リナージュ府中市押立町23-1期」は、全3棟の新築一戸建てが揃った人気の住宅地です。その中で、残り1棟のみのご案内となり、早期のご内覧をおすすめしています。広がる自然、静かな住環境、そして機能性に優れた設備が魅力のこの物件で、心地よい新生活を始めてみませんか。

【アクセスが良好な京王線沿線】  

京王線「飛田給」駅から徒歩17分という立地は、都心へのアクセスの利便性と周辺環境の静けさを両立させた絶妙な場所に位置しています。徒歩17分という道のりは、日々のウォーキングやお子様の通学時に適度な運動となり、健康的な生活を促してくれます。また、駅から少し離れた位置にあるため、騒音が少なく、夜間も静かで落ち着いた暮らしを実現します。

【魅力的な間取りと設備】  

■ 広々とした15帖のLDK  

1階には広々とした15帖のLDKがあり、家族全員がゆったりと過ごせる空間が広がります。南向きのリビングは採光も豊かで、自然光が部屋いっぱいに差し込み、明るく快適な生活を演出します。

■ 対面式のカウンターキッチン  

対面式のカウンターキッチンは、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるのが大きな魅力です。ビルトインの食洗機が毎日の家事をサポートし、広々としたワークトップが料理の準備をスムーズにします。また、床下収納を備えているため、食品や日用品のストック場所としても便利です。

■ 充実した収納スペース  

全居室に収納スペースを完備しており、ウォークインクローゼットも設置されています。家族全員の衣類や日用品を効率的に収納でき、部屋の中を常に整然と保つことができます。

■ 2階に設置されたトイレ  

各階にトイレを設けているため、就寝時や夜間にも階段を上り下りする必要がありません。温水洗浄便座がついており、快適で清潔なトイレ環境を提供します。

【安心の性能と設備】  

当物件は、国土交通省が定めた「住宅性能表示基準」において、最高等級である「耐震等級3」を取得しています。地震への備えも万全で、大切な家族と安心して暮らすことができる住まいです。さらに、TVモニター付きインターフォンが設置されており、セキュリティ面でも安心の生活を提供します。

【周辺環境と生活利便性】  

周辺には教育施設や商業施設が充実しており、子育て世帯にも非常に適した環境です。  

◎ 小学校・中学校  

府中市立南白糸台小学校まで徒歩17分、府中第六中学校まで徒歩22分の距離にあり、通学がしやすい環境です。学校は地域との連携も強く、教育方針も明確で安心です。

◎ 公共施設と郵便局  

調布市西部公民館や調布飛田給郵便局などが近隣にあり、行政サービスを受けやすい立地です。

◎ スーパー・商業施設  

まいばすけっと飛田給駅前店、コープ西調布店など、日常の買い物に便利なスーパーも徒歩圏内に揃っています。また、アイポート矢野口といった大型ショッピングセンターもアクセスしやすく、週末のお出かけ先としても魅力的です。

◎ 医療機関  

近隣には調布病院をはじめとする医療機関があり、万が一の時にも安心です。調布病院では24時間の救急対応を行っており、地域医療の中核を担っています。

【緑豊かな自然と住環境】  

道路から少し奥まった位置に建つこの物件は、車や人通りの影響を受けにくく、プライバシーが保たれた住空間を提供します。また、近隣には多摩川緑地や押立町緑地といった自然豊かな公園があり、四季折々の自然を楽しみながら散策することができます。

【まとめ】  

「リナージュ府中市押立町23-1期」は、生活利便性と自然の豊かさを兼ね備えた魅力的な住まいです。最終1棟のみの販売となっており、早期のご内覧をお勧めします。京王線「飛田給」駅までのアクセスも良く、駅周辺には生活に必要な施設が充実しています。住宅性能の面でも安心感があり、長く快適に暮らせる住まいとして自信を持ってご紹介いたします。ぜひ一度、実際の物件をご覧いただき、その魅力をお確かめください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：86.05㎡(26.03坪)

建物面積：78.66㎡(23.79坪)

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：86.08㎡(26.04坪)

建物面積：78.66㎡(23.79坪)

間取り：3LDK

■所在地：府中市押立町5丁目

■交通：京王電鉄京王線「飛田給」駅徒歩17分

■建物構造：木造2階建サイディング葺

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東6m

■建築確認番号：第23UDI1W建05456号他

■引渡し：2024年10月中旬以降

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「飛田給駅」南口から1.4km  

・利用駅：南武線「矢野口駅」北口から1.8km  

・バス停：京王バス「多摩川通り」から274m  

■スーパー・コンビニ等  

・セブンイレブン府中押立町4丁目店まで567m  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク調布上石原3丁目まで310m  

・三井のカーシェアーズリパーク調布上石原3丁目（自転車可）まで306m  

・三井のリパーク府中押立町5丁目まで466m  

■ショッピング施設  

・アメリア稲城ショッピングセンターまで2.7km  

・イオンタウン稲城長沼まで2.9km  

■専門店・ホームセンター  

・業務スーパー調布小島町店まで2.4km  

・DCM調布店まで1.1km  

・DCM稲城押立店まで2.4km  

■家具・家電  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで2.9km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマン府中白糸台店まで1.9km  

・ユニクロ稲城矢野口店まで2.1km  

・ガスト調布上石原店まで1.3km  

・マクドナルド飛田給駅前店まで1.5km  

■病院  

・青木病院附属青明クリニック（内科）まで715m  

・いづみ内科（消化器科）まで756m  

・中村医院（小児科）まで1.2km  

・桜井医院（外科・皮膚科・泌尿器科）まで2.4km  

・星野歯科（歯科）まで1.2km  

■介護施設  

・介護老人保健施設「グリーンガーデン青樹」まで714m  

・特別養護老人ホーム「爽爽荘」まで764m  

・有料老人ホーム「イリーゼ調布」まで1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・梨花幼稚園まで1.9km  

・ヒューマンアカデミー上石原保育園まで605m  

・宮の下保育園まで656m  

・城山保育園上石原まで925m  

・南白糸台小学校まで1.4km  

・飛田給小学校まで764m  

・稲城第四小学校まで2.4km  

・府中第六中学校まで1.9km  

・第五中学校まで717m  

・稲城第四中学校まで2.2km  

■高校・大学・専門学校等  

・府中東高等学校まで919m  

■公共施設  

・府中市東部出張所まで2.6km  

・府中市役所まで4.7km  

・府中市西部出張所まで6.8km  

・多摩川緑地まで706m  

・押立町公園まで808m  

・押立児童公園まで2.0km  

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【多彩な魅力に囲まれた生活を楽しむ！自然・スポーツ・文化が融合する府中・稲城エリア】

府中市と稲城市に位置するこのエリアは、緑豊かな自然、充実したスポーツ施設、そして文化・教育施設が集まる、誰もが暮らしやすい理想的な環境です。今回は、家族で楽しめるスポットや、歴史的な名所、趣味を満喫できる施設を詳しくご紹介します。忙しい日常の中でも心豊かな時間を過ごしたい方にぴったりの魅力あふれる生活環境です。

■◎【お出かけスポット】  

日常的なお出かけにぴったりの場所が充実しています。散歩や買い物など、どなたでも楽しめるスポットが揃っています。

●『多摩川緑地』（徒歩706m）  

広大な多摩川沿いに広がる緑地は、ジョギングやピクニックに最適な場所です。川のせせらぎを感じながら、自然と触れ合える癒しの空間で、季節ごとの美しい風景も魅力です。

●『イオンタウン稲城長沼』（2.9km）  

ショッピングが楽しめる大型商業施設です。食品や日用品からファッション、家電まで幅広く取り揃えており、家族で一日中楽しむことができます。レストランやカフェも充実しているため、買い物の合間に休憩を取るのにも最適です。

●『アメリア稲城ショッピングセンター』（2.7km）  

食品スーパーや飲食店が揃うショッピングセンターで、日常の買い物に便利です。地元の人々にも親しまれており、アクセスの良さからも利用しやすいスポットです。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブに過ごしたい方には、さまざまなスポーツ施設が揃っています。家族や友人と一緒に体を動かし、健康的なライフスタイルを楽しめます。

●『東宝調布スポーツパーク』（徒歩653m）  

スポーツを楽しむための設備が充実した施設です。テニスコートや多目的グラウンドがあり、幅広い年齢層の方々が利用しています。休日のリフレッシュに最適な場所です。

●『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（徒歩876m）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。屋外でのびのびと練習でき、自然の中でリフレッシュできます。

●『アコーディア・ガーデン調布』（1.2km）  

最新の設備が整ったゴルフ練習場です。天候に左右されない環境で、快適にゴルフを楽しむことができます。

■◎【文化・教育施設】  

地域の歴史や文化に触れたい方にぴったりの施設が充実しています。子どもから大人まで楽しめる学びの場が揃っています。

●『府中市立押立図書館』（徒歩328m）  

静かな環境で読書を楽しめる地域の図書館です。子ども向けの絵本から地域の歴史に関する資料まで幅広い蔵書があり、学びの場としても人気です。

●『調布市郷土博物館』（2.0km）  

地域の歴史や文化を学べる博物館です。調布の過去と現在を知る展示が豊富で、地域に親しみを感じることができます。

●『調布市文化会館たづくり』（2.6km）  

演劇やコンサートが行われる文化施設です。地域の文化活動の拠点として、多くの市民が利用しており、さまざまな芸術に触れることができます。

■◎【名所・旧跡】  

この地域には、歴史ある名所や寺院が点在しており、街の歴史を感じることができます。散策しながら、心穏やかな時間を楽しむことができるでしょう。

●『東郷寺』（2.7km）  

緑豊かな境内を持つ寺院で、静寂の中で心を落ち着けることができます。歴史と自然が調和するこの場所は、地元の人々からも愛されています。

●『善明寺』（4.7km）  

静かな住宅地に佇む寺院で、訪れる人々に安らぎを与えます。歴史の深さを感じながら、心静かに参拝できる場所です。

●『高安寺』（5.2km）  

荘厳な雰囲気の中で四季折々の自然を楽しめる寺院です。特に秋の紅葉が見事で、多くの参拝者が訪れます。

■◎【まとめ】  

この府中・稲城エリアは、自然環境と都市の利便性が絶妙に調和した魅力的な生活環境を提供します。日常の散歩や趣味のスポーツ、文化施設での学びなど、多彩なライフスタイルを楽しむことができます。地域の名所を巡り、地元の歴史に触れながら、充実した暮らしを送れるこのエリアで新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,036m  

2. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,096m  

3. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,157m  

4. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,601m  

5. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,692m  

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,763m  

7. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,858m  

8. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,865m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,058m  

10. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,239m  

11. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,247m  

12. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,283m  

13. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,399m  

14. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,483m  

15. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,722m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：府中-6  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市押立町五丁目12番28  

交通施設・距離：飛田給駅から1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：265,000円/㎡  

地積：210㎡  

前面道路：南西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50/100  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

② 標準地番号：稲城-13  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3  

交通施設・距離：矢野口駅から950m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：128㎡  

前面道路：南西 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60/200  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

③ 標準地番号：調布-6  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都調布市上石原三丁目17番14外  

交通施設・距離：西調布駅から750m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：304,000円/㎡  

地積：214㎡  

前面道路：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

④ 標準地番号：稲城-25  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123  

交通施設・距離：矢野口駅から620m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域  

価格：245,000円/㎡  

地積：99㎡  

前面道路：南西 4.3m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50/100  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン喜多見37期】  

～都市の利便性と自然の安らぎを兼ね備えた、理想の住まい～

■【2駅利用可能な快適なアクセス】  

小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩19分、京王線「柴崎」駅から徒歩20分の立地は、都心への通勤・通学に便利なフットワークを実現します。新宿駅へ直通19分、渋谷駅へもわずか15分で到着するため、ビジネスからプライベートまで幅広い用途でのアクセスが可能です。

◎【充実の設備と広々とした住空間】  

ハートフルタウン喜多見37期は、121.53㎡（36.77坪）の敷地に、95.33㎡（28.84坪）の広々とした4LDKの住空間を提供します。リビング・ダイニングは20.5帖と開放感にあふれ、家族全員でくつろげる空間を確保。さらに、床暖房を備えた快適なリビング、オープンキッチンには食洗機やパントリーがあり、家事を効率的にこなすことができます。

●【2台分のカースペースと安全性を重視した構造】  

この物件は、2台分のカースペースを備えており、家族や来客の車の駐車も安心です。さらに、耐震等級3の最高等級を取得し、鉄筋入りスラブ基礎による強固な構造を採用。地震や風圧への耐性を高め、家族の安心を守ります。また、基礎パッキンの設置により床下換気を促進し、湿気対策も万全です。

■【自然と調和する豊かな周辺環境】  

周辺には「野川緑地公園」や「きたみふれあい広場」といった緑豊かなスポットが点在し、家族での散策や子どもたちとの外遊びに最適な環境が整っています。また、保育園や小・中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって理想的な住環境です。

◎【利便性の高い生活施設】  

「いなげや狛江東野川店」まで徒歩2分と、日常の買い物にも便利な立地です。さらに、近隣には「ユニディ狛江店」などのホームセンターもあり、DIY用品や生活雑貨の調達が容易です。地域の医療機関である「東京慈恵会医科大学付属第三病院」も徒歩18分の場所にあり、万が一の際にも安心です。

●【快適な都市生活と自然の調和】  

喜多見のエリアは都市の利便性と落ち着いた街並みが共存しており、駅前には大きなケヤキ並木が広がります。さらに、千代田線の乗り入れによって表参道や大手町へのアクセスも容易で、ショッピングや文化的な活動も気軽に楽しむことができます。

■【ZEH基準に適合した省エネ住宅】  

ハートフルタウン喜多見37期は、ZEH（ゼロエネルギー住宅）水準を満たした省エネ住宅であり、TES式床暖房や遮熱型Low-E複層ガラスなど最新のエコ設備が充実しています。これにより、エネルギー消費を抑えながら快適な住環境を提供します。

◎【安心の子育てエコホーム支援事業対応】  

この物件は、子育てエコホーム支援事業の対象であり、18歳未満の子どもがいる世帯や夫婦のいずれかが39歳以下の世帯には補助が適用されます。若い家族にも手が届きやすい物件となっています。

いつでもご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～１号棟～

価格：成約済

土地面積：121.53㎡(36.77坪)

建物面積：95.33㎡(28.84坪)

建築確認番号：第HPA-24-06164-1号

間取り：4LDK

■所在地：東京都狛江市東野川2丁目

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅徒歩19分、京王線「柴崎」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m公・私道(法42条1項1号・1項2項道路)、西側約4.0m公道(法42条1項1号・1項5号道路)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■備考：22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線/喜多見駅 北口 1.6 km  

・利用駅：京王京王線/つつじヶ丘駅 南口 1.8 km  

・バス停：狛江市コミュニティ/野川地域センター東 157 m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：いなげや狛江東野川店 190 m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート東野川２丁目店 195 m、セブンイレブン調布野川大橋南店 411 m  

・ドラッグストア：薬樹薬局野川 99 m  

・郵便局：狛江東野川郵便局 261 m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール等：キテラタウン調布 2.1 km、ココスクエア 2.3 km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A調布菊野台店 1.4 km、業務スーパー喜多見店 1.5 km  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 1.4 km、島忠ホームズ仙川店 2.0 km  

・家具：島忠ホームズ仙川店 2.0 km、ニトリ狛江世田谷通り店 2.1 km  

・家電：ノジマ小田急OX狛江店 1.7 km、ノジマキテラタウン調布店 2.1 km  

・衣料品店：ハニーズ狛江店 1.7 km、ハニーズ国領店 1.9 km  

・飲食店：サイゼリヤ狛江東野川店 157 m、すき家調布入間店 593 m  

■病院  

・内科：柏田内科クリニック 92 m  

・消化器科：水口内科皮フ科 800 m  

・小児科・耳鼻咽喉科：覚東耳鼻咽喉科医院 60 m  

・外科：岩瀬外科内科 868 m  

・眼科：まつだ眼科形成外科 1.4 km  

・皮膚科：やまだ総合内科クリニック 618 m  

・歯科：こまつ歯科クリニック 60 m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：こまえ正吉苑 705 m  

・有料老人ホーム：チャーム狛江 222 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：子鹿幼稚園 635 m、つつじがおか幼稚園 935 m、調布たちばな幼稚園 1.2 km  

・保育園・こども園：パイオニアキッズ西野川園 431 m、東野川保育園みんなの家 591 m、狛江保育園 694 m  

・小学校：狛江第五小学校 469 m、調和小学校 901 m、緑野小学校 1.2 km  

・中学校：狛江第四中学校 408 m、狛江第一中学校 675 m、ドルトン東京学園中等部 1.4 km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：ドルトン東京学園高等部 1.4 km  

■公共施設  

・市役所：狛江市役所 1.5 km  

・公園：野川緑地公園 563 m、丸山児童公園 838 m  

・警察署・交番：調布警察署小覚交番 113 m  

・消防署：東京消防庁狛江消防署 701 m

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【自然と文化が調和するエリアで、豊かな生活を楽しむ】  

この物件は、周辺に数多くの魅力的なスポットがあり、自然や文化、スポーツ、そして歴史を日常生活の一部として楽しむことができるエリアに位置しています。ファミリー層からアクティブシニアまで、さまざまなライフスタイルに対応した環境で、暮らしの質を高めることができること間違いありません。そんな魅力溢れる周辺施設を、詳しくご紹介します。

■自然を身近に感じるお出かけスポット  

◎【野川緑地公園】徒歩571m  

狛江市和泉本町2丁目に位置する「野川緑地公園」は、四季折々の自然を楽しむことができる美しい公園です。特に春には桜が咲き誇り、地域住民にとっては憩いの場として親しまれています。お子さま連れのファミリーにも、ジョギングや散歩が趣味の方にもおすすめのスポットです。週末には公園でピクニックを楽しんだり、リフレッシュのための自然散策が日常の一部に。

◎【キテラタウン調布】徒歩2.1km  

調布市菊野台1丁目に位置する「キテラタウン調布」は、ショッピングやグルメが一度に楽しめる大型商業施設です。幅広い年齢層に対応した店舗が揃っており、家族でのお出かけにもピッタリ。近隣にはカフェやレストランも豊富で、ショッピング後にゆったりとお食事を楽しむことも可能です。

◎【ココスクエア】徒歩2.3km  

調布市国領町にある「ココスクエア」は、日々のお買い物に便利な商業施設。食品や日用品から衣料品まで、生活に必要なものを揃えることができます。また、ファッションやインテリアの専門店も多く、休日にはショッピングを楽しむ場としても最適です。

■アクティブに過ごす！趣味・スポーツ施設  

健康的な生活を送るためのスポーツ施設も充実しています。体を動かす習慣を日常に取り入れることで、心身ともに充実した生活を送ることができるでしょう。

◎【狛江市民総合体育館】徒歩987m  

狛江市和泉本町3丁目に位置する「狛江市民総合体育館」は、バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど、多彩なスポーツを楽しめる施設です。地域のスポーツイベントやサークル活動も盛んで、仲間と共に汗を流す充実感を味わえます。

◎【狛江ゴルフ倶楽部】徒歩838m  

狛江市和泉本町1丁目にある「狛江ゴルフ倶楽部」は、都会の喧騒を忘れ、リラックスしながらゴルフを楽しめる絶好の場所。初心者から上級者まで、気軽にプレーできる環境が整っています。仕事帰りや週末にゴルフを楽しむことで、生活に彩りを加えてみてはいかがでしょうか。

◎【狛江ローンテニスクラブ】徒歩1.3km  

狛江市中和泉2丁目に位置する「狛江ローンテニスクラブ」は、テニス愛好家にとって理想的な場所です。家族で楽しむこともでき、テニスを通じた新しい仲間との出会いも期待できます。テニスで心地よい汗を流し、爽快感を味わうことができるスポットです。

■文化・教育施設  

知識を深め、学びを楽しむための文化・教育施設も豊富です。子どもから大人まで、知的好奇心を満たすことができる環境が整っています。

◎【狛江市立野川地域センター図書室】徒歩311m  

狛江市西野川1丁目にある「野川地域センター図書室」は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しむことができる場所。子ども向けの絵本や一般書籍まで、多彩なジャンルの書籍が揃っており、家族での利用にもおすすめです。また、学習スペースも完備されているため、学生の方にも最適な環境です。

◎【武者小路実篤記念館】徒歩1.6km  

調布市若葉町に位置する「武者小路実篤記念館」は、文豪・武者小路実篤の業績を紹介する文化施設。文学に興味のある方はもちろん、歴史的な視点から学ぶことができる場でもあります。記念館内では、彼の作品に触れながら、静かな時間を過ごすことができます。

◎【狛江市民ホール（エコルマホール）】徒歩1.7km  

狛江市元和泉1丁目にある「エコルマホール」は、地域の文化活動の拠点です。音楽コンサートや演劇、地域イベントなどが頻繁に開催されており、住民同士の交流の場としても重要な役割を果たしています。家族や友人と共に、文化的なひとときを過ごすことができるでしょう。

■名所・旧跡  

歴史好きの方にも嬉しい、周辺の名所や旧跡を巡る楽しみも豊富です。

◎【烏山寺町】徒歩4.8km  

世田谷区北烏山に位置する「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる歴史的エリア。四季折々の美しい景色の中、ゆったりとした時間を過ごすことができます。歴史的な建造物や寺院巡りを通じて、心を癒す旅をお楽しみください。

◎【旧佐々木家住宅】徒歩4.9km  

川崎市多摩区にある「旧佐々木家住宅」は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化遺産。見事な木造建築は、当時の生活様式や建築技術を知る上で大変貴重なものです。歴史好きの方にとって、訪れる価値のある名所です。

◎【旧江向家住宅】徒歩5.1km  

同じく川崎市多摩区に位置する「旧江向家住宅」も、江戸時代の生活を垣間見ることができる歴史的建造物。日本の伝統的な建築美と、古き良き時代の雰囲気を感じることができます。

【まとめ】  

このエリアは、自然や文化、歴史に囲まれた環境で、豊かな生活を楽しむことができる魅力的な場所です。周辺施設が充実しており、日常生活の中に新しい発見や楽しみを加えることができるでしょう。お子さまの教育や健康的なライフスタイルを追求する方にも、心地よい環境が揃っています。自然豊かな環境と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい生活をスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・小田急電鉄小田原線・喜多見・2020年・乗降客数: 25,499人・直線距離: 1,304m  

2・京王電鉄京王線・柴崎・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 1,383m  

3・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 1,386m  

4・小田急電鉄小田原線・狛江・2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 1,511m  

5・京王電鉄京王線・国領・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 1,878m  

6・京王電鉄京王線・仙川・2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 1,930m  

7・小田急電鉄小田原線・成城学園前・2020年・乗降客数: 58,616人・直線距離: 1,972m  

8・小田急電鉄小田原線・和泉多摩川・2020年・乗降客数: 11,671人・直線距離: 2,098m  

9・京王電鉄京王線・布田・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 2,474m  

10・小田急電鉄小田原線・祖師ヶ谷大蔵・2020年・乗降客数: 33,775人・直線距離: 2,856m  

11・小田急電鉄小田原線・登戸・2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 2,862m  

12・南武線・登戸・2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 2,865m  

13・南武線・中野島・2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 2,995m  

14・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線・調布・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 3,128m  

15・京王電鉄京王線・千歳烏山・2020年・乗降客数: 61,362人・直線距離: 3,213m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：狛江-7  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東野川3-14-3  

所在地：東京都 狛江市東野川3丁目426番16  

交通施設・距離：喜多見駅から1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格：310,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：西側 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

②標準地番号：狛江-2  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：西野川2-22-14  

所在地：東京都 狛江市西野川2丁目841番19  

交通施設・距離：柴崎駅から1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：312,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：南側 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

③標準地番号：調布-21  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：255㎡  

前面道路の状況：西側 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.2% / 1.0%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

④標準地番号：調布-3  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：東京都 調布市入間町二丁目20番18  

交通施設・距離：仙川駅から1700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

価格：322,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路の状況：北西側 4.5m 私道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT多摩市連光寺5期】新築一戸建全2棟｜広々カースペース2台！2駅利用可の新居で快適な暮らしを

この物件は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅からバスで18分、また京王相模原線「若葉台」駅からは徒歩29分の位置にあり、バス停からも徒歩5分と利便性の高い立地にあります。周辺環境が整っており、家族での暮らしを充実させるための理想的な住宅です。

■【魅力的な立地と広々とした環境】

この物件の大きな特徴は、前面道路が6m以上もある広いスペースです。車の運転が苦手な方でも安心して駐車ができ、2台分のカースペースを確保しているので、家族用の車と来客用の車を分けて駐車することができます。道路幅が広いため、駐車がしやすいだけでなく、住宅周辺の開放感も感じられます。また、この物件の周辺には、多摩市立聖ヶ丘小学校や多摩市立聖ヶ丘中学校が徒歩13〜14分の距離にあり、小さなお子様がいるご家庭には特に便利な環境です。

■【家族団らんの場としてのリビング】

LDKは広さ16.5帖と十分な広さを持ち、リビング階段が設置されているため、家族とのコミュニケーションがとりやすくなっています。南向きのリビングは日当たりも良く、明るく開放的な空間です。家族が集まるリビングで、団らんの時間を過ごすのにぴったりの設計です。また、2部屋から出入りが可能なバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしても広々としており、快適に家事をこなせます。

◎【機能的でスタイリッシュなキッチン】

キッチンは食洗機とパントリー（食品や食器の収納スペース）を備えており、収納力抜群。食材や調理器具などを整理整頓しやすく、日々の料理もスムーズに行えます。また、対面キッチンを採用しているため、家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理を楽しむことができます。システムキッチンは使いやすさを追求しており、デザイン性と機能性を兼ね備えたスタイリッシュな空間です。

●【快適な生活をサポートする設備】

この物件には、生活をより快適にする設備が充実しています。例えば、浴室には換気乾燥機が備え付けられており、雨の日でも洗濯物が乾かせるのはもちろん、湿気によるカビの発生を防ぐことができます。また、1坪サイズの広々とした浴室は、ゆったりとリラックスできる空間を提供し、1日の疲れを癒すことができる理想的な場所です。

TVモニター付きインターホンは、訪問者の確認ができるため、防犯面でも安心。特に、お子様が留守番をする際には大きな助けとなるでしょう。さらに、浄水器が完備されているため、いつでも新鮮でおいしい水を飲むことができます。

■【全居室2面採光で明るい空間】

この物件のもう一つの大きな魅力は、全居室に2面採光が確保されている点です。自然光がふんだんに差し込む明るい空間で、一日中快適に過ごせます。また、各部屋にしっかりとした収納があり、クローゼットやパントリーなどが充実しているため、日用品や衣類を整理整頓しやすい環境が整っています。部屋を常にきれいに保つことができ、快適な生活を実現できます。

◎【周辺環境も魅力的】

周辺には保育園や小中学校があり、子育て世代には非常に便利な環境です。例えば、若葉台バオバブ保育園までは徒歩14分、多摩市立聖ヶ丘小学校までは徒歩13分、多摩市立聖ヶ丘中学校までは徒歩14分と、すべて徒歩圏内にあります。また、多摩市役所や図書館なども比較的近く、日常生活に必要な施設が揃っています。

■【フラット35S対応の安心設計】

この物件は、フラット35Sに対応しているため、住宅ローンの金利が低く抑えられ、長期間にわたって安心して住むことができます。また、システムキッチン、浴室乾燥機、浄水器、食器洗乾燥機などの便利な設備が標準装備されており、快適で豊かな生活をサポートします。

このように、【FiT多摩市連光寺5期】新築一戸建全2棟は、家族での快適な暮らしを実現するための理想的な住宅です。広々としたリビングや機能的なキッチン、充実した設備、便利な周辺環境など、すべてが揃ったこの物件で、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.54㎡

建物面積：83.20㎡

建築確認番号：第23UDI1S建06818号

間取り：4LDK

■所在地:多摩市連光寺6丁目

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス18分「東部団地入口」停徒歩5分、京王相模原線「若葉台」停徒歩29分    

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■接道：西側幅員6.1m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透(個別浸透マス)

■その他の法令：第1高度地区種、法第22条区域、下水道処理区域、、高さの最高限度10m、宅地造成工事規制区域、日影規制3h-2h1.5m

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線/はるひ野駅 北口 徒歩2.1 km  

・利用駅：京王相模原線/若葉台駅 北口 徒歩2.3 km  

・バス停：京王バス/東部地蔵前 徒歩196 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コインパーキング：三井のリパーク多摩連光寺5丁目 徒歩432 m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：京王リトナード若葉台 徒歩2.3 km  

・ショッピングモール：フレスポ若葉台 徒歩1.9 km、フレスポ若葉台EAST 徒歩2.2 km  

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

・ディスカウントストア：Big-A多摩聖ヶ丘店 徒歩1.3 km  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.0 km  

■家具・家電  

・家電：ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店 徒歩1.8 km、ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩2.2 km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋川崎麻生店 徒歩2.2 km、西松屋グリナード永山店 徒歩2.4 km  

・飲食店：ピッツェリア馬車道稲城若葉台店 徒歩1.3 km、バーミヤン稲城若葉台店 徒歩1.5 km  

■病院  

・一般病院（小児科）：もりこどもクリニック 徒歩1.1 km  

・歯科病院：西田歯科医院 徒歩1.2 km  

■介護施設  

・有料老人ホーム：ベストライフ聖蹟桜ヶ丘 徒歩296 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・保育園：若葉台バオバブ保育園 徒歩1.2 km  

・小学校（☆学区）：聖ヶ丘小学校 徒歩991 m、若葉台小学校 徒歩1.2 km  

・中学校（☆学区）：聖ケ丘中学校 徒歩1.1 km、多摩大学附属聖ケ丘中学校 徒歩961 m  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：多摩大学附属聖ヶ丘高等学校 徒歩956 m  

・大学：多摩大学 徒歩554 m  

■公共施設  

・市役所：多摩市役所 徒歩2.6 km  

・出張所：多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所 徒歩3.3 km、多摩市多摩センター駅出張所 徒歩4.5 km  

・公園：連光寺公園 徒歩529 m、聖ヶ丘緑地 徒歩922 m、桜ヶ丘公園 徒歩1.2 km  

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【自然と文化を楽しむ住環境】  

～多摩エリアの名所・スポット案内～

■◎【地域の魅力】  

多摩エリアは、豊かな自然と落ち着いた住環境が広がる場所で、都会の喧騒から少し離れた心地よい生活を提供します。徒歩圏内にさまざまな施設が揃い、休日のお出かけや趣味を楽しむ場所が多く、家族全員が満喫できるエリアです。ここでは、周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設など、魅力的な名所を詳しく紹介します。

■◎【お出かけスポット】  

この地域には、自然の美しさと便利な商業施設が融合したスポットが点在しています。  

●【連光寺公園】 徒歩529m  

多摩市連光寺５丁目に位置し、自然豊かな広場や遊具があり、子どもから大人まで楽しめる場所です。春には桜が美しく咲き誇り、ピクニックにも最適。  

●【桜ヶ丘公園ドッグラン】 徒歩1.2km  

多摩市連光寺五丁目にある愛犬家にはたまらないスポット。広いスペースで愛犬と一緒にのびのびと楽しめます。  

●【フレスポ若葉台】 徒歩1.9km  

稲城市若葉台にあるショッピングモール。飲食店や生活雑貨、スーパーマーケットなどが揃い、日々の生活を便利にサポートします。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を送るためには、趣味や運動が欠かせません。この地域にはゴルフ場や競技場があり、日々の運動習慣を続けるには最適です。  

●【桜ヶ丘ゴルフ練習場】 徒歩1.4km  

多摩市連光寺のこの施設は、ゴルフ愛好者に人気のスポット。気軽に練習でき、技術向上に役立ちます。  

●【桜ヶ丘カントリークラブ】 徒歩1.4km  

同じく多摩市連光寺に位置し、自然の中でプレイできる本格的なゴルフ場です。静かな環境でのびのびとゴルフを楽しめます。  

●【多摩市立陸上競技場】 徒歩1.5km  

多摩市諏訪にある陸上競技場は、市民が気軽に利用できるスポーツ施設。ランニングやフィールド競技が楽しめ、家族でのスポーツイベントにも利用可能です。

■◎【文化・教育施設】  

この地域は文化や教育施設も充実しており、歴史的な建物や地域に根差した図書館・公民館が利用できます。  

●【旧多摩聖蹟記念館】 徒歩1.3km  

多摩市連光寺にある歴史的な建物で、地域の歴史や文化を学ぶことができます。特に、歴史愛好者には見逃せないスポットです。  

●【多摩市立聖ヶ丘図書館】 徒歩1.2km  

聖ケ丘にあるこの図書館は、静かな環境で読書や学習を楽しめる場所です。広い蔵書数を誇り、幅広いジャンルの本を利用できます。  

●【多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）】 徒歩3.3km  

多摩市関戸に位置し、さまざまな地域イベントや講座が行われています。家族全員が参加できる活動が豊富に揃っています。

■◎【名所・旧跡】  

多摩エリアには歴史的価値のある建物や観光名所もあります。観光客にも人気の名所を紹介します。  

●【ベネッセ・スター・ドーム】 徒歩4.7km  

多摩市落合にある天文台で、星空観察が楽しめます。子どもたちの好奇心を刺激し、天文学に親しめる貴重な体験ができます。  

●【善明寺】 徒歩6.2km  

府中市本町に位置する歴史ある寺院で、趣のある風景が広がる静かな場所です。古い建造物と自然が調和し、心が落ち着く場所です。  

●【高安寺】 徒歩5.8km  

府中市片町にあり、地域の文化的な背景が感じられる寺院です。歴史を感じる佇まいと、周囲の豊かな自然が魅力です。

■■【まとめ】  

多摩エリアは、自然環境と利便性が両立した魅力的なエリアです。豊かな緑と住みやすさが調和し、家族全員が楽しめる施設やスポットが点在しています。住宅地としてだけでなく、趣味やレジャーも楽しめる場所としても、長く愛され続けています。多摩エリアでの暮らしは、毎日が充実した時間となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)  

1 小田急電鉄多摩線はるひ野2020 7,445 1,697  

2 京王電鉄相模原線若葉台2020 19,475 1,700  

3 京王電鉄相模原線京王永山2020 32,929 1,737  

4 小田急電鉄多摩線小田急永山2020 22,279 1,759  

5 小田急電鉄多摩線黒川2020 7,088 2,343  

6 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2020 47,142 2,593  

7 南武線南多摩2020 10,142 2,629  

8 京王電鉄京王線中河原2020 19,825 2,969  

9 京王電鉄相模原線稲城2020 14,860 3,030  

10 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025 3,160  

11 小田急電鉄多摩線栗平2020 18,758 3,392  

12 南武線稲城長沼2020 12,272 3,427  

13 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608 3,683  

14 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479 3,825  

15 南武線分倍河原2020 61,148 3,827  

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～近隣公示地価・基準地価～

■① 標準地番号：多摩-30  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都多摩市連光寺6丁目29番6  

・交通施設、距離：京王永山駅 2400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域  

・価格：123,000円/㎡  

・地積：131㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■② 標準地番号：稲城-17  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都稲城市若葉台4丁目16番3  

・交通施設、距離：若葉台駅 1300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：229,000円/㎡  

・地積：191㎡  

・前面道路の状況：西 10.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■③ 標準地番号：多摩-16  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都多摩市連光寺4丁目6番9  

・交通施設、距離：聖蹟桜ヶ丘駅 2300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い北傾斜の住宅地域  

・価格：129,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：南 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■④ 標準地番号：多摩-10  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16  

・交通施設、距離：京王永山駅 1800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域  

・価格：128,000円/㎡  

・地積：123㎡  

・前面道路の状況：南西 4.0m 私道  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【兼六パークタウン東府中第3期】新築一戸建全7棟の魅力的な暮らしをご紹介  

京王線「東府中」駅から徒歩11～12分の便利な立地に、新たなライフスタイルを彩る全7棟の新築一戸建が誕生しました。豊富な収納力や先進的な設備に加え、自然の風と光を取り込む設計が特徴のこの住宅地は、ご家族にとって快適な生活空間を提供します。また、周辺には多くの商業施設や緑豊かな公園があり、日常の利便性と豊かな自然を同時に享受できる魅力的な環境です。

■ 魅力的な立地と交通の便  

京王線「東府中」駅から徒歩圏内でありながら、JR中央線「武蔵小金井」駅へのバスアクセスも可能。日常の通勤や通学はもちろん、都心へのアクセスも良好です。また、近隣の商業施設「府中」駅周辺も生活圏に含まれ、買い物や食事を楽しむことができます。ライフ東府中店やサミットストアも徒歩圏内にあり、食料品の買い物も便利です。

■ 快適な住環境を実現するこだわりの設計  

兼六パークタウン東府中第3期は、全棟に固定階段付きの屋根裏収納「Eスペース」を設置。パントリーや土間収納も備え、生活空間を無駄なく使える豊富な収納が魅力です。リビングダイニングには床暖房を敷設し、冬でも足元から暖かさを感じることができます。1階の天井高は約2.5～2.55mで、広々とした開放的な空間を演出します。

◎ 各邸ごとの個性あふれるプラン  

1号棟では、全居室が南向きで、リビングダイニングと和室を一体的に使うことが可能。4号棟は、対面キッチンとウォークスルーパントリーを備えた快適な動線が魅力です。5号棟には広々とした土間収納とリビング収納があり、2階にはフリースペースも用意されています。6号棟では、和室とリビングを一体化して使うことができ、家族の絆を深める空間が広がります。

■ 自然と調和する開放感あふれる外観  

全7区画のうち、2台分の駐車スペースを確保した区画もあり、車の所有者にも便利です。各邸の前は共用通路や私道が整備されており、小さなお子様が遊ぶ際にも安全性が保たれます。青空の下、オープン外構が区画をつなぎ、伸びやかな景観が広がります。

■ ZEH基準の高い断熱性と省エネ性能  

省エネ性にも優れた住まいで、「フラット35S（Aプラン）」にも対応しています。浴室にはリモコン操作のフルオートタイプを採用し、エネルック機能やエコ運転機能など、環境に配慮した暮らしをサポートします。

■ 周辺環境の豊かさ  

徒歩圏内には関の原公園や府中の森公園などの緑地が広がり、散歩やアウトドアアクティビティが楽しめます。府中の森美術館もあり、休日には文化的な時間を過ごすことも可能です。また、若松小学校まではわずか3分と通学にも便利で、小さなお子様のいる家庭にも安心の環境です。

■ 安全で心地よい暮らしの提案  

全居室が南向きで、陽当たりの良い住空間を提供。バルコニーの格子デザインは風通しを良くし、外観のアクセントにもなっています。キッチンからはリビング全体を見渡せる設計で、家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。

兼六パークタウン東府中第3期は、日常の利便性と自然の豊かさが融合した理想的な住環境を提供します。この全7邸の街並みで、新しい暮らしを始めてみませんか？ぜひ一度、現地をご覧ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：123.13㎡(約37.24坪)

建物面積：98.32㎡(約29.74坪)

建築確認番号：第R05SHC113090号

間取り：4LDK＋土間収納＋WIC＋Eスペース

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：120.01㎡(36.30坪)

建物面積：94.19㎡(28.49坪)

建築確認番号：第R05SHC113103号

間取り：3LDK＋土間収納＋パントリー＋Eスペース

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：120.78㎡(36.53坪)

建物面積：94.19㎡(28.49坪)

建築確認番号：第R05SHC113222号

間取り：3LDK＋土間収納＋パントリー＋WIC＋Eスペース＋フリースペース

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：129.83㎡(39.27坪)

建物面積：99.97㎡(30.24坪)

建築確認番号：第R05SHC113226号

間取り：4LDK＋土間収納＋パントリー＋WIC＋Eスペース

■所在地：東京都府中市若松町3丁目

■交通：京王線「東府中」駅徒歩11分～12分、JR中央線「武蔵小金井」駅より京王バス17分「人見街道入口」停歩3分

■建物構造：木造2階建(軸組工法)

■築年月：2024年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：4.50m私道(持分：92.78㎡×1/7有)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■共有地：2～7号棟有(全戸引渡後に公正証書を交わします)

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王競馬場線・京王京王線「東府中駅」北口から徒歩909m  

・利用駅：京王京王線「多磨霊園駅」北口から徒歩1.2km  

・バス停：府中市コミュニティバス「人見街道入口」から徒歩178m  

■スーパー・コンビニ等  

・サミットストア府中若松店まで459m  

・セブンイレブン府中若松町店まで227m  

・セブンイレブン府中若松町3丁目店まで760m  

■ドラッグストア  

・サンドラッグ東府中店まで529m  

・クオール薬局府中若松町店まで721m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ府中若松町第2まで215m  

・タイムズカーレジデンス若松一番館まで166m  

・三井のリパーク府中若松町4丁目第2まで339m  

■ショッピング施設  

・京王リトナード東府中まで910m  

・くるるまで2.1km  

・ぷらりと京王府中まで2.1km  

・ミッテン府中まで2.2km  

■専門店・ホームセンター  

・ドン・キホーテ府中店まで1.2km  

・コーナンPRO府中甲州街道店まで675m  

・ホームセンターコーナンミッテン府中店まで2.2km  

■家具・家電  

・ニトリ府中店まで568m  

・ノジマミッテン府中店まで2.4km  

■衣料品店・飲食店  

・洋服の青山東京府中店まで457m  

・AOKI府中店まで1.3km  

・マクドナルド府中若松サミット店まで461m  

・スシロー東府中店まで476m  

■病院  

・ほさかクリニック（内科・外科）まで224m  

・えはら医院（消化器科・小児科）まで669m  

・小木曽内科眼科医院（眼科）まで452m  

・武井耳鼻咽喉科まで825m  

・川嶋クリニック（皮膚科）まで884m  

・東府中病院（産婦人科）まで643m  

・おおば内科泌尿器科クリニックまで918m  

・八木歯科医院まで373m  

■介護施設  

・介護老人保健施設「ファミリート府中」まで382m  

・特別養護老人ホーム「明日に架ける橋」まで611m  

・ニチイホーム東府中（有料老人ホーム）まで762m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・キッズエイド武蔵保育園まで397m  

・東保育所まで553m  

・わらしこ第2保育園まで709m  

・若松小学校まで126m  

・府中第十小学校まで1.2km  

・浅間中学校まで1.3km  

・府中第二中学校まで1.1km  

■高校・大学・専門学校等  

・府中工業高等学校まで128m  

■公共施設  

・府中市東部出張所まで1.2km  

・府中市役所まで2.5km  

・府中市西部出張所まで4.6km  

・若松町広場まで339m  

・関の原公園まで529m  

・若松町公園まで558m  

■警察署・交番  

・府中警察署東府中駅前交番まで901m  

・府中警察署白糸台交番まで1.1km  

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【自然・文化・スポーツを満喫する府中若松エリアの魅力】  

府中市若松町エリアは、日常の便利さと豊かな自然環境が調和する魅力的な地域です。お出かけスポットや趣味・スポーツ施設、さらには文化的な場所も多く、充実した生活を楽しむことができます。今回は、このエリアで訪れるべきおすすめのスポットや名所をご紹介します。府中若松エリアの住環境がもたらす日々の快適さをぜひご覧ください。

■◎【お出かけスポット】  

休日やリフレッシュしたいときに最適なスポットが身近にあります。

●『若松町広場』（徒歩339m）  

家族連れや散歩に最適な広場です。緑豊かな空間でリラックスし、子どもたちがのびのびと遊ぶことができます。近隣住民にとって大切な憩いの場となっています。

●『京王リトナード東府中』（910m）  

日常の買い物やショッピングに便利な施設です。駅直結でアクセスが良く、ファッション、生活用品、飲食店などが揃っており、家族での買い物が楽しめます。

●『くるる』（2.1km）  

府中市の中心部に位置するショッピングモールで、広々としたフロアには多彩な店舗が軒を連ねています。週末のショッピングやレジャーに最適なスポットです。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブに過ごしたい方に嬉しい、さまざまなスポーツ施設が揃っています。

●『府中市白糸台体育館』（徒歩987m）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる体育館です。地域のイベントやスポーツ教室も頻繁に行われ、健康的な生活を支えます。

●『JRA東京競馬場日吉体育館』（1.3km）  

東京競馬場内にあるスポーツ施設で、広々とした空間が魅力です。競馬開催日以外にも利用でき、地元の方々に愛されています。

●『府中スポーツガーデン』（2.5km）  

多彩なスポーツが楽しめる施設です。ボウリングやバッティングセンター、フィットネスジムなどが併設され、家族や友人と一緒に楽しむことができます。

■◎【文化・教育施設】  

文化に触れ、学びの場としても充実しているこのエリア。心豊かな暮らしが叶います。

●『府中の森芸術劇場』（徒歩756m）  

コンサートや演劇、展示会など多彩なイベントが開催される施設です。地元の文化活動の中心として、市民に親しまれています。

●『府中市立生涯学習センター図書館』（徒歩829m）  

幅広い年齢層が利用できる図書館で、学習スペースも充実しています。静かな環境で読書を楽しむことができ、地域の学びの場として活用されています。

●『府中市美術館』（1.3km）  

美しい庭園に囲まれた美術館で、さまざまな展覧会が開催されています。アートに触れることで、心に豊かさをもたらしてくれます。

■◎【名所・旧跡】  

歴史を感じさせる名所が点在し、散策を楽しむのにぴったりです。

●『東郷寺』（1.2km）  

静かな境内と豊かな自然が魅力の寺院です。参拝者は心穏やかなひとときを過ごし、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。

●『善明寺』（2.7km）  

歴史ある寺院で、地域の人々に親しまれています。落ち着いた雰囲気の中で、心静かに参拝することができる場所です。

●『高安寺』（2.9km）  

府中市内にある歴史的な寺院で、秋の紅葉が見事です。参拝と共に散策を楽しむことができ、地元の観光スポットとしても人気があります。

■◎【まとめ】  

府中若松エリアは、日常生活の利便性と自然環境が見事に調和した住環境です。豊富なショッピング施設、充実したスポーツ・文化施設、そして歴史を感じる名所が揃い、誰もが心豊かに暮らせる場所となっています。府中若松エリアで新しい生活を始めて、日々の暮らしに楽しみと充実をプラスしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 697m  

2. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 811m  

3. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,147m  

4. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,403m  

5. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,463m  

6. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 1,579m  

7. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,811m  

8. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,916m  

9. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,179m  

10. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,250m  

11. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,547m  

12. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,726m  

13. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,870m  

14. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,919m  

15. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,939m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：府中-15  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市若松町三丁目25番17  

交通施設・距離：東府中駅から950m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：323,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区  

② 標準地番号：東京府中-21  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市若松町三丁目25番17  

交通施設・距離：東府中駅から950m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：335,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路：西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

③ 標準地番号：府中5-3  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市若松町四丁目9番12  

交通施設・距離：東府中駅から1200m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：事務所、その他  

周辺の土地利用：事務所、マンションが混在する路線商業地域  

価格：345,000円/㎡  

地積：206㎡  

前面道路：西 18.0m 都道府県道 側道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：S  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60/300  

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区  

④ 標準地番号：東京府中-39  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市若松町四丁目17番51  

交通施設・距離：東府中駅から1400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：289,000円/㎡  

地積：104㎡  

前面道路：西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ調布市柴崎216①】新築一戸建：京王線「つつじヶ丘」「柴崎」両駅利用可能な好立地、快適と安らぎが共存する住まい

調布市の魅力が凝縮されたエリアに誕生した『ミラスモシリーズ調布市柴崎216①』。都心への抜群のアクセスと自然に囲まれた閑静な住宅街、さらに生活施設や教育環境が充実したこの場所で、新しい暮らしのステージを始めてみませんか。家族全員が満足するゆとりの住空間と、便利さを兼ね備えた理想の住まいをご紹介します。

■便利なアクセスと暮らしやすさを実現する立地

『ミラスモシリーズ調布市柴崎216①』は、京王線「つつじヶ丘」駅と「柴崎」駅の両駅から徒歩14分という好立地。新宿駅へは京王線で直通約23分と、通勤・通学にも便利なアクセスを誇ります。また、周辺には整然とした低層住宅が並び、騒がしさとは無縁の落ち着いた街並みが広がります。都会の喧騒を離れ、穏やかな環境で心地よい暮らしを楽しむことができるエリアです。

◎家族の時間を彩る広々とした住空間

この新築一戸建は、家族全員が快適に過ごせる3LDKプランを採用。リビングダイニングキッチン（LDK）は15帖以上の広さがあり、大きな窓から降り注ぐ日差しで明るく開放的な空間が広がります。さらに、全室南向きで日当たりも良好。心地よい光と風が室内を包み、季節ごとの変化を感じながら暮らせる設計です。

◎家族をつなぐ対面式キッチン

カフェスタイルの対面式オープンキッチンは、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理ができる空間です。お子様がお手伝いしやすいカウンターもあり、料理を通じて家族の絆を深めることができるでしょう。また、食器洗乾燥機が備わっているため、後片付けも簡単。日々の家事負担を軽減し、ゆとりある時間を提供します。

■充実した収納とゆとりの駐車スペース

この物件の特徴の一つとして、収納スペースの豊富さが挙げられます。ウォークインクローゼット（WIC）をはじめ、各部屋に大容量のクローゼットを完備。衣類や日用品をスッキリと整理整頓できるため、部屋を常にきれいに保つことが可能です。さらに、車2台分の駐車スペースを備えており、来客時や自転車・バイクの保管場所としても大いに役立ちます。

■子育て世帯に嬉しい教育・公園環境

子育て家庭にとっても理想的な環境が整っています。徒歩5分の場所には調布市立上ノ原小学校、徒歩10分には調布市立神代中学校があり、お子様の通学も安心。さらに、徒歩圏内にある柴崎公園では、自然と触れ合いながら遊べる広場が充実しています。子どもたちがのびのびと遊べる環境が、日常生活を豊かに彩ります。

■生活を支える充実した周辺施設

『ミラスモシリーズ調布市柴崎216①』の周辺には、日々の生活を支える商業施設が充実しています。徒歩2分の場所には業務スーパー柴崎店があり、輸入品からオリジナル商品まで多彩な商品が並びます。さらに、徒歩9分のコープみらいでは、日々の暮らしに必要な食品や日用品が揃い、家計に優しい価格で提供されています。

また、医療面でも安心の環境が整っており、徒歩23分の場所に杏林大学医学部付属病院が位置しています。万が一の時でも迅速な対応ができ、地域住民にとって頼もしい存在です。

■自然と調和した住環境で心豊かな暮らしを

この物件が位置するエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には高層建物が少なく開放感があります。空が広く感じられるだけでなく、四季折々の自然を身近に感じることができるため、心穏やかな暮らしを楽しむことができます。休日には家族で公園を散策したり、近隣の自然豊かなスポットでリフレッシュするのもおすすめです。

■浴室・洗面所の快適な設備

浴室には開閉式の窓があり、外からの光と風が入ることで爽やかな空間を演出します。浴室乾燥機も備えられており、雨の日でも洗濯物を気にせず乾かせます。また、洗面台は広々とした三面鏡付きのデザインで、朝の身支度もスムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースがあり、日々の使い勝手にも配慮されています。

■快適なトイレ環境と細部へのこだわり

トイレには洗浄機能付き便座が標準装備され、寒い季節には暖房機能が快適さを提供します。タンク奥のスペースも有効活用でき、小物の収納やデコレーションが可能です。家全体の細部にまでこだわりを持ち、住まいの快適さを追求しています。

■まとめ：新しい暮らしをここから

『ミラスモシリーズ調布市柴崎216①』は、都心へのアクセスが良く、生活の利便性と自然の豊かさを両立させた理想的な住まいです。家族全員が快適に過ごせる設計と充実した設備、子育てにも適した環境が整ったこの物件は、あらゆる世代にとって最適な選択肢となるでしょう。新しい生活の舞台をここに選び、家族の未来をこの地で描いてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：97.74㎡(29.56坪)

建物面積：77.84㎡(23.54坪)

建築確認番号：第24UDIIS建00405号

間取り：3LDK

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分、「柴崎」駅徒歩14分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：土地地盤保証20年

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.1km  

・利用駅：京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.1km  

・バス停：京王バス「柴崎二丁目」 徒歩49m  

■スーパー・コンビニ等  

・コープ柴崎店：徒歩682m  

・ファミリーマート調布上ノ原店：徒歩350m  

・セブンイレブン調布柴崎2丁目店：徒歩446m  

■ドラッグストア  

・クリエイトSD調布柴崎店：徒歩678m  

■金融機関・郵便局  

・三鷹中原四郵便局：徒歩537m  

・調布西つつじケ丘郵便局：徒歩646m  

■コインパーキング・カーシェア  

・SANパーク調布柴崎1：徒歩97m  

・タイムズカーポスパーク調布柴崎：徒歩249m  

・タイムズポスパーク調布柴崎：徒歩210m  

・三井のカーシェアーズリパーク調布柴崎2丁目（自転車可）：徒歩406m  

■ショッピング施設  

・フレンテ仙川：徒歩2.0km  

・キテラタウン調布：徒歩704m  

・ココスクエア：徒歩1.9km  

■専門店・ホームセンター  

・業務スーパー柴崎店：徒歩134m  

・Big-A調布菊野台店：徒歩1.3km  

・島忠ホームズ仙川店：徒歩2.2km  

■家具・家電  

・ノジマキテラタウン調布店：徒歩711m  

・ノジマホームズ仙川店：徒歩2.2km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス調布深大寺店：徒歩860m  

・西松屋調布佐須店：徒歩1.4km  

・くら寿司調布つつじヶ丘店：徒歩723m  

・バーガーキングキテラタウン調布店：徒歩752m  

■病院  

・五島医院（内科・小児科）：徒歩458m  

・木内クリニック（消化器科）：徒歩1.1km  

・西田医院（外科）：徒歩745m  

・えぎ眼科クリニック（眼科）：徒歩907m  

・秋鹿クリニック（耳鼻咽喉科）：徒歩971m  

・井上博文クリニック（皮膚科）：徒歩901m  

・田平産婦人科医院（産婦人科・泌尿器科）：徒歩726m  

・長岡歯科医院（歯科）：徒歩170m  

■介護施設  

・ニチイホーム 三鷹（有料老人ホーム）：徒歩1.4km  

■幼稚園・保育園  

・晃華学園マリアの園幼稚園：徒歩725m  

・三鷹中原幼稚園：徒歩777m  

・調布るんびに幼稚園：徒歩969m  

・調布上ノ原保育園：徒歩271m  

・神代保育園：徒歩484m  

・ポピンズナーサリースクール調布：徒歩535m  

■小学校・中学校  

・上ノ原小学校：徒歩393m  

・東台小学校：徒歩1.1km  

・神代中学校：徒歩730m  

・晃華学園小学校・中学校：徒歩696m / 793m  

■高校  

・晃華学園高等学校：徒歩791m  

■公共施設・公園  

・調布市神代出張所：徒歩750m  

・調布市市民プラザあくろす：徒歩1.9km  

・調布市深大寺地域福祉センター：徒歩2.2km  

・柴崎公園：徒歩474m  

・中原児童公園：徒歩482m  

・上ノ原公園：徒歩521m  

■警察署・交番・消防署  

・調布警察署 菊野台交番：徒歩743m  

・調布警察署 つつじヶ丘駅前交番：徒歩924m  

・調布消防署 つつじヶ丘出張所：徒歩806m  

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【自然と文化が共存する魅力的な暮らしを楽しむエリアのご紹介】  

このエリアには、自然の豊かさ、文化的な施設、そして趣味を楽しむためのスポットが多彩に揃っています。家族全員が充実した生活を送れる環境が整っており、日々の暮らしがより快適で心地よいものになることをお約束します。

■【お出かけスポット】  

日常のお散歩や週末のお出かけにぴったりなスポットが点在しています。  

◎『中原児童公園』  

徒歩わずか482mの距離に位置する公園で、小さなお子様がのびのびと遊べる広場や遊具が揃っています。地域住民の憩いの場として親しまれており、季節ごとの花や自然も楽しめます。  

◎『キテラタウン調布』  

徒歩704mの距離にある大型商業施設で、ショッピングや食事を楽しむのに最適です。幅広い店舗が揃っており、日用品の買い物から週末の家族の食事まで、あらゆるニーズに応えてくれます。  

◎『調布市野草園』  

徒歩1.1kmに位置する自然スポットで、四季折々の野草が楽しめます。植物観察を楽しむ方や、自然と触れ合いたいファミリーに人気の場所です。散策するだけで心が癒されること間違いありません。  

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを実現するためのスポーツ施設も豊富です。  

◎『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』  

徒歩1.4kmに位置するゴルフ練習場は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。広々としたスペースで、気軽にゴルフの腕を磨くことができます。  

◎『柴崎駅前テニスコート』  

同じく徒歩1.4kmの距離にあるテニスコートでは、友人同士やご家族でのプレーが楽しめます。アクティブなライフスタイルを好む方に最適な場所です。  

◎『仙川ゴルフ練習場』  

徒歩1.6kmの場所にあり、リラックスした雰囲気でゴルフの練習が可能です。気軽に足を運べる立地が魅力です。  

■【文化・教育施設】  

このエリアでは文化的な活動や教育にも力を入れています。  

◎『調布市立図書館 神代分館』  

徒歩487mの距離にある図書館は、静かな環境で読書や調べ物ができる場所です。地域の学びの拠点として、多くの方に利用されています。  

◎『マヨテラス』  

徒歩1.7kmに位置するマヨネーズの工場見学ができる施設で、子どもから大人まで楽しめるユニークなスポットです。予約が必要ですが、学びながら楽しめる体験が待っています。  

◎『調布市せんがわ劇場』  

徒歩2.3kmの距離にあり、演劇やコンサートが開催される文化の発信地です。地域の文化活動を支える重要な施設として、多くの方に親しまれています。  

■【名所・旧跡】  

歴史ある名所や旧跡も豊富で、散策にも最適です。  

◎『烏山寺町』  

世田谷区北烏山に位置するこの場所は、徒歩4.4kmの距離にあり、寺院が立ち並ぶ風情豊かなエリアです。歴史や文化に興味がある方にはぴったりのスポットです。  

◎『井の頭恩賜公園』  

武蔵野市御殿山にあるこの公園は、徒歩4.8kmの距離に位置し、自然と文化が調和する人気のスポットです。桜の名所としても有名で、季節ごとの美しい風景を楽しむことができます。  

◎『旧佐々木家住宅』  

川崎市多摩区に位置し、徒歩7.1kmの距離にあります。日本の伝統的な住宅の趣を感じられるこの場所は、歴史に触れる素晴らしい機会を提供します。  

【まとめ】  

このエリアは、自然と文化、趣味やスポーツを楽しむための施設がバランスよく揃っており、充実した生活を送るための環境が整っています。日常の暮らしを彩る多彩なスポットが近隣に点在しており、どの年代の方にも満足していただけることでしょう。新しい生活を始める場所として、ぜひこのエリアをご検討ください。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 889m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 903m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,551m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,649m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,942m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,310m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,165m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,340m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 3,371m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 3,387m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 3,462m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 3,803m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,827m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 3,857m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,898m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号調布-5 調査基準日2023/7/1

住居表示

所在並びに地番東京都　調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０

交通施設、距離つつじヶ丘 1100m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

価格385,000(円/㎡) 地積164(㎡)

前面道路の状況南 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

②

標準地番号調布-32 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　調布市柴崎２丁目２７番１５

交通施設、距離つつじヶ丘 1400m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格330,000(円/㎡) 地積155(㎡)

前面道路の状況南東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

③

標準地番号調布-35 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　調布市西つつじケ丘１丁目３３番１７

交通施設、距離つつじヶ丘 650m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格408,000(円/㎡) 地積163(㎡)

前面道路の状況南西 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

④

標準地番号調布-16 調査基準日2023/7/1

住居表示

所在並びに地番東京都　調布市柴崎一丁目５０番９

交通施設、距離柴崎 800m

用途区分準工業地域利用現況住宅,作業場

周辺の土地の利用現況作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

価格330,000(円/㎡) 地積287(㎡)

前面道路の状況北西 4.8m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ケイアイスタイル調布市多摩川8期】理想の暮らしをかなえる新築一戸建て

■ 京王線・京王相模原線の利便性を享受  

調布市多摩川8期に誕生した新築一戸建ては、交通アクセスの良さが大きな魅力です。最寄り駅は京王相模原線「京王多摩川」駅で、徒歩約5分という近さです。また、特急停車駅である「調布」駅にも徒歩14分でアクセス可能で、都心への通勤・通学がスムーズ。どちらの駅も徒歩圏内で、平坦な道のりなので、小さなお子様連れのご家族や高齢の方にも安心して暮らせます。駅近でありながら、閑静な住宅街に位置するため、都会の便利さと落ち着いた住環境の両方を楽しむことができます。

■ 周辺施設と日常の利便性  

このエリアは、教育施設が充実している点も魅力です。徒歩8分の場所に『布田小学校』があり、小学生のお子様の通学も安心です。中学校は『調布市立第三中学校』が徒歩22分の場所に位置しています。また、保育園も充実しており、『みずべの保育園』まで徒歩6分、『調布若竹幼稚園』まで徒歩20分と、働くご家庭にも配慮された環境です。周辺には、スーパー『調布とうきゅう』（徒歩約11分）やコンビニ『ローソン調布多摩川店』（徒歩約3分）があり、日常の買い物にも困りません。さらに『桐生クリニック』などの医療機関も徒歩圏内にあるため、急な体調不良の際にも安心です。

■ 緑豊かな庭がもたらす癒しの空間  

この物件の自慢は、広々とした庭です。リビングの窓から広がる緑が、日常生活に潤いを与えます。季節の花を植えたり、ガーデニングを楽しんだりすることで、家族みんなで庭づくりを楽しむことができます。お子様やペットの遊び場としても最適で、家族の絆が深まる場所となるでしょう。庭から感じる自然は、都市生活の中で心の安らぎをもたらします。

■ プライバシーに配慮した快適なリビング  

2階に設置されたリビングは、家族全員が心地よく過ごせる広々とした空間です。約20帖のリビングは、家族での団らんや友人との集まりにも十分な広さを誇ります。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、通風にも優れた設計となっています。リビングから見える景色は、四季折々の自然を楽しむことができ、窓の外の風景がまるでインテリアの一部のように感じられます。床暖房が完備されているため、冬場も足元から暖かく、快適な時間を過ごせます。

■ 機能性とデザインを兼ね備えたキッチン  

キッチンは、収納力と作業のしやすさを両立したデザインが特徴です。スライド式収納により、奥のスペースまで有効に使うことができ、使わない時でも整然とした空間を保つことができます。対面式の配置は、料理をしながら家族と会話を楽しむことができ、家族の絆を深める時間を提供します。さらに、システムキッチンには食洗機が内蔵されており、家事の負担を軽減します。料理の時間が楽しくなるキッチンで、毎日の食事が特別なひとときへと変わります。

■ エコな暮らしを支える設備  

この物件は、太陽光発電システムを搭載しており、環境に優しいエコな暮らしを実現します。光熱費の節約にもつながり、経済的なメリットも享受できます。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間で、オートバス機能により、帰宅後すぐに温かいお風呂に入ることができます。2階建ての設計でありながら、各フロアにトイレを設置するなど、暮らしの快適さを追求しています。

■ 安全で快適な住まいのためのセキュリティ  

安全面にも配慮が行き届いており、TVモニタ付きインターホンをはじめとするセキュリティ設備が整っています。敷地前の道路も広く、車での出入りがスムーズです。また、第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲の建物が低層で統一されており、住環境の良さが保たれています。

■ 多摩川とともに過ごす豊かな暮らし  

物件周辺には、多摩川の自然を感じられるスポットが点在しています。散歩やジョギングを楽しめる多摩川の河川敷は、休日のリフレッシュに最適です。また、『古天神公園』（徒歩約7分）などの公園も近く、子どもたちが遊ぶ場所としても活躍します。こうした自然環境の中で暮らすことで、心身ともに健やかな生活を送ることができます。

■ 家族の笑顔が生まれる住まい  

この物件は、家族が安心して快適に暮らせるよう、細部までこだわった設計が施されています。広々としたリビングでの家族団らん、美しい庭での子どもたちの笑顔、快適なキッチンでの楽しい料理時間など、毎日の暮らしが豊かで幸せなものになります。

■ お問い合わせ・見学のご案内  

「ケイアイスタイル調布市多摩川8期」は、今すぐご見学いただけます。ぜひ一度、この魅力的な住まいを実際にご覧いただき、理想の暮らしを想像してみてください。お早めのご予約をお待ちしております。あなたとご家族の新しい暮らしがここから始まります。

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【物件概要】  

■ 1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：100.29㎡（約30.33坪）  

・建物面積：112.94㎡（約34.16坪）  

・建築確認番号：第24UDI1S建00323号  

・間取り：3LDK＋ロフト  

◎ 所在地／東京都調布市多摩川七丁目  

◎ 交通  

　・京王線「調布」駅徒歩約14分（約1,100m）  

　・京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩約5分（約400m）  

● 敷地面積／100.29㎡（約30.33坪）  

● 建物面積／112.94㎡（約34.16坪）  

● 私道負担／なし  

● その他持分／なし  

● 間取り／3LDK＋ロフト  

● 建物構造／木造スレート葺（2階建）  

● 完成年月／2024年10月上旬  

● 入居予定／完成後  

● 建築確認番号／第24UDI1S建00323号（令和6年4月23日）  

● 地目／宅地  

● 都市計画区域／市街化区域  

● 用途地域／第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率／60%（50%）  

● 容積率／100％  

● 防火地域／有（準防火地域）  

● その他法令／  

　・準防火地域  

　・第1種高度地区  

　・日影規制：4h-2.5h/1.5m  

　・絶対高さ：10m  

◎ 接道状況  

　・北側 約9.0m 公道（42条1項1号）  

◎ 設備  

　・公営水道  

　・公共下水  

　・都市ガス  

　・東京電力  

● 土地権利／所有権  

● 特記事項  

　※ 太陽光（エネカリプラス）設置予定  

　※ 上記建物面積には車庫部分約14.49㎡を含みます  

　※ 網戸、カーテンレール、TVアンテナ、物干金物はオプション対応  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王相模原線「京王多摩川駅」出口から389m  

・利用駅：京王相模原線・京王線「調布駅」広場口から1.2km  

・バス停：京王バス「多摩川七丁目」から108m  

■スーパー・コンビニ等  

・ローソン調布多摩川店：225m  

・ローソン京王多摩川駅店：384m  

■金融機関・郵便局  

・昭和信用金庫多摩川支店：338m  

・調布小島郵便局：288m  

■コインパーキング・カーシェア  

・エコロパークラフィスタ調布多摩川：262m  

・ナビパーク調布多摩川第3：277m  

・タイムズカーURシティハイツ調布小島町：416m  

・三井のカーシェアーズリパーク調布小島町3丁目（自転車可）：445m  

■ショッピング施設  

・トリエ京王調布：1.3km  

・調布PARCO：1.3km  

・調布パルコ：1.3km  

・DCM調布店：1.5km  

・業務スーパー調布小島町店：1.6km  

・ビックカメラ京王調布店：1.3km  

・ノジマ調布パルコ店：1.3km  

■衣料品店・飲食店  

・ファッションセンターしまむら調布Tokyu店：861m  

・洋服の青山調布駅南口店：873m  

・バーミヤン調布駅南店：729m  

・すし銚子丸調布店：941m  

■病院  

・村松整形脳神経外科医院（内科）：396m  

・悠翠会うえまつクリニック（消化器科・外科）：778m  

・桐生クリニック（小児科）：878m  

・オキタ診療室（眼科）：831m  

・スリープクリニック調布（耳鼻咽喉科）：933m  

・わかさクリニック調布（皮膚科）：826m  

・小針クリニック（泌尿器科）：769m  

・小林歯科医院：203m  

■介護施設  

・そんぽの家 調布多摩川：938m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・みずべの保育園：432m  

・京王キッズプラッツ多摩川：538m  

・グローバルキッズ調布園：672m  

・布田小学校：709m  

・富士見台小学校：837m  

・多摩川小学校：959m  

・第三中学校：1.9km  

■高校  

・調布南高等学校：209m  

■公共施設・公園  

・調布市役所：1.1km  

・調布市市民プラザあくろす：2.4km  

・調布市神代出張所：3.9km  

・多摩川5児童遊園：411m  

・三丁目児童遊園：547m  

・古天神公園：617m  

■警察・消防署  

・調布警察署 京王多摩川駅前交番：541m  

・調布警察署 布田交番：1.2km  

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【魅力的な地域環境と周辺施設のご案内】  

■お出かけスポット  

周辺には、自然やショッピングを楽しめるスポットが数多く点在しています。  

◎『多摩川５児童遊園』  

徒歩わずか411mに位置するこの児童遊園は、家族連れに大人気の憩いの場です。緑豊かな環境で、子どもたちが思い切り遊べる遊具が充実しています。週末にはピクニックを楽しむご家族の姿も多く見受けられます。  

◎『トリエ京王調布』と『調布PARCO』  

どちらも徒歩1.3km圏内に位置し、調布市の主要なショッピング拠点です。トリエ京王調布はファッションやインテリアショップが揃い、グルメも豊富に楽しめます。一方、調布PARCOは幅広い世代に愛されるショッピングモールで、衣料品から雑貨まで幅広い商品が揃っています。  

■趣味・スポーツ施設  

スポーツ愛好者の方にも充実した施設が整っています。  

◎『京王テニスクラブ』  

徒歩360mという近さにあるテニスクラブは、初心者から上級者まで利用できるコートが完備されています。レッスンも充実しており、地域住民の健康づくりに一役買っています。  

◎『調布市民プール』  

736mの距離に位置し、夏季には多くの利用者で賑わいます。室内プールも備え、季節を問わず泳ぎを楽しむことができるため、家族や個人での健康増進にも最適です。  

◎『東宝調布スポーツパーク』  

少し足を延ばせば1.7km先にあるこのスポーツパークは、野球場やサッカー場があり、地域のスポーツイベントも頻繁に開催されています。  

■文化・教育施設  

文化や教育を楽しむことも、このエリアの大きな魅力のひとつです。  

◎『調布市郷土博物館』  

徒歩647mに位置するこの博物館は、調布市の歴史や文化を深く学べる場所です。特別展も定期的に行われ、地元の子どもたちの学びの場としても親しまれています。  

◎『調布市文化会館たづくり』と『調布市立中央図書館』  

いずれも徒歩1.2kmの距離にあり、文化イベントやコンサートが行われるホールを備えています。また、図書館では豊富な蔵書が揃い、調べ物や読書を楽しむ市民に利用されています。  

■名所・旧跡  

歴史好きの方には、趣のある旧跡を巡る散策もおすすめです。  

◎『旧北村家住宅』、『旧伊藤家住宅』、『旧江向家住宅』  

いずれも川崎市多摩区に位置し、6kmほどの距離にあります。これらの歴史的建造物は、昔の日本家屋の風情を今に伝えています。季節ごとに変わる自然の風景と相まって、訪れる人々に静かな感動を与えてくれます。  

【まとめ】  

この地域は、自然豊かな公園から、充実したショッピング施設、スポーツや文化を楽しめる場所まで、多彩な魅力が揃っています。どの世代の方にも満足していただける環境で、利便性の高さと快適な暮らしを実現できます。新生活を始める場所として、ぜひご検討いただきたいエリアです。

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 378m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,043m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,151m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,237m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,293m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,749m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,768m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,810m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,832m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,373m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,454m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,679m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,123m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,335m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,421m  

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【近隣公示地価・基準地価の詳細】  

① 調布-31  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市多摩川6丁目29番2  

・交通：京王多摩川駅から700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：316,000円/㎡  

・地積：140㎡  

・前面道路：北側 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

② 調布5-4  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市多摩川5丁目6番2  

・交通：京王多摩川駅から0m  

・用途区分：商業地域  

・現況：住宅、店舗  

・周辺環境：小規模店舗と併用共同住宅が混在する商業地域  

・価格：486,000円/㎡  

・地積：88㎡  

・前面道路：北東側 6.0m 市道  

・建物構造：S  

・給排水等：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：80％ / 400％  

・法規制：防火地域、市街化区域  

③ 調布-34  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市小島町3丁目52番66  

・交通：調布駅から880m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

・価格：432,000円/㎡  

・地積：115㎡  

・前面道路：北側 5.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

④ 調布-1  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市布田6丁目3番13  

・交通：調布駅から650m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域  

・価格：432,000円/㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：東側 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水完備  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン三鷹市大沢5丁目】新築一戸建全2棟のご紹介

三鷹市大沢5丁目に誕生した『ブルーミングガーデン』は、住む人の快適さと安全を第一に考えた全2棟の新築一戸建て住宅です。この物件は、京王線とJR中央線へのアクセスが良好で、利便性が非常に高い場所に位置しています。特に、京王線「調布」駅までバスで14分、さらに徒歩5分で最寄りのバス停「大沢橋羽沢小学校」に到着する便利な立地です。また、JR中央線や西武多摩川線を利用して「武蔵境」駅へもバスで19分、同じく徒歩5分でバス停に着くので、交通の選択肢が広がります。日々の通勤やお出かけにストレスの少ない生活を送ることができるでしょう。

◎広々とした敷地と充実の設備

このブルーミングガーデンは、敷地面積が約35坪と広く、駐車スペースが2台分確保されています。電気自動車専用のEVコンセントが設置されているため、将来的に電気自動車の利用を考えている方にも最適です。さらに、ポスト一体型の宅配ボックスが完備されているので、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。

住宅自体も最新の耐震技術が取り入れられており、耐震等級は最高等級の「3」となっています。この安心感は、家族と共に長く住む上で非常に重要なポイントです。省エネ基準にも適合しているため、ランニングコストの低減にも寄与します。フラット35Sに対応しているため、住宅ローンもお得に利用可能です。

◎教育施設が充実した地域環境

三鷹市大沢5丁目周辺は、教育施設が充実している点も魅力的です。物件から徒歩4分の場所に『市立羽沢小学校』があり、子どもたちの通学が非常に楽です。また、『市立第七中学校』までは徒歩12分、少し足を伸ばすと『椎の実子供の家』や『野崎保育園』、『長久寺学園幼稚園』などの幼児教育施設も徒歩圏内に揃っています。教育環境が整っていることで、子育て世代には特に安心して暮らせる場所となっています。

◎便利な生活環境と自然との調和

日々の生活に必要な買い物施設や医療機関も近隣に揃っています。例えば、物件から徒歩3分の場所には『セブンイレブン三鷹大沢1丁目店』があり、ちょっとした買い物にも非常に便利です。大規模な買い物が必要な場合も、『グルメシティ神代店』まで徒歩24分、自転車を利用すれば約8分で到着します。また、徒歩圏内には『大沢コミュニティセンター』や『八幡診療所』、さらに『長谷川病院』などの医療施設も揃っており、健康管理にも便利な立地です。家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。

周辺には『国立天文台』や『調布飛行場』といった地域の名所もあり、休日には家族での散策やピクニックを楽しむことができます。こうした自然や文化施設に囲まれた環境は、都会の喧騒から離れて静かに暮らしたい方にも最適です。

■物件の内観と快適な暮らし

この物件の内装も、居住者の快適さを追求しています。例えば、リビングには大きな窓が設けられており、日中は暖かい自然光が差し込む明るい空間となっています。家族が集まるリビングは、家族団らんの中心となる場所であり、明るく開放感のある雰囲気が魅力です。リビングに面した畳コーナーもあり、小さなお子様のお昼寝スペースやリラックスできる場所としても活用できます。

キッチンは、対面式の設計が採用されており、家事をしながらリビング全体を見渡すことができるので、子供の様子を見ながら安心して料理をすることが可能です。食器洗乾燥機が標準装備されているため、家事の負担を軽減し、時間を有効に活用できる点も嬉しいポイントです。

浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日や花粉が多い日でも室内で洗濯物を干すことができます。また、3面鏡仕様の洗面化粧台には、鏡の裏側にも収納があり、歯ブラシや化粧品などの小物をすっきり整理することができます。

全居室は2面採光となっており、どの部屋も風通しが良く、心地よい住環境を提供します。特に2階のバルコニーは日当たりが良く、洗濯物もよく乾くことでしょう。また、全室に収納スペースがあり、家族全員の荷物をすっきりと収納できるため、部屋を広々と使うことができます。

■豊富な設備と仕様

『ブルーミングガーデン三鷹市大沢5丁目』は、長期優良住宅の認定を受けており、将来にわたって安心して暮らせる家です。省エネルギー対策も施されており、日々の生活をエコで快適に過ごせます。さらに、全居室が南向きのため、年間を通して自然光をしっかり取り入れることができ、明るく開放感のある生活が送れます。

物件には複層ガラスやオートバス、温水洗浄便座などの最新設備が揃っており、快適な生活を支えます。また、バリアフリー設計も施されているため、年齢を問わず安心して住み続けることができます。

■まとめ

『ブルーミングガーデン三鷹市大沢5丁目』は、交通アクセスの良さ、教育施設の充実、日々の生活に便利な周辺環境、そして快適な住空間と充実した設備を兼ね備えた理想の住まいです。家族の成長と共に、安心して長く住み続けられる住宅として、自信を持っておすすめします。ぜひ現地をご覧いただき、実際の住み心地を確かめてください。

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【物件概要】

■ ～1号棟～

・価格：成約済

・土地面積：116.08㎡（35.11坪）  

・建物面積：92.34㎡（27.92坪）  

・建築確認番号：第R06SHC108117号  

・間取り：4LDK＋タタミコーナー＋グルニエ＋カースペース2台  

■ ～2号棟～

・価格：成約済  

・土地面積：116.07㎡（35.11坪）  

・建物面積：91.53㎡（27.68坪）  

・建築確認番号：第R06SHC108118号  

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース2台  

◎ 所在地：東京都三鷹市大沢5丁目  

◎ 交通：  

・京王線、京王相模原線「調布」駅までバス14分、バス停「大沢橋羽沢小学校」まで徒歩5分  

・JR中央線、西武多摩川線「武蔵境」駅までバス19分、バス停「大沢橋羽沢小学校」まで徒歩5分  

● 総区画数：2棟  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地  

● 構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

● 都市計画：市街化区域  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率：40％  

● 容積率：80％  

● その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、文化財保護法  

● 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

● 接道状況：北6.2m公道、東4.0m公道  

● 完成予定：2024年10月上旬  

● 引渡予定：相談

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「西調布駅」北口 1.9km  

・利用駅：京王線「飛田給駅」北口 2.4km  

・バス停：三鷹市コミュニティ「大沢橋・羽沢小学校前」 197m  

■ スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 196m  

・ファミリーマート調布天文台通り店 501m  

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 226m  

■ コインパーキング・レンタカー

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 357m  

・公社駐車場大沢四丁目 455m  

・ガッツレンタカー西調布店 182m  

■ ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 2.1km  

・業務スーパー調布小島町店 2.2km  

・ホームセンターコーナン三鷹店 1.7km  

・コーナンPRO三鷹東八店 2.2km  

■ 衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス三鷹大沢店 1.7km  

・洋服の青山三鷹野崎店 2.1km  

・ココス三鷹大沢店 328m  

・ステーキガスト深大寺店 924m  

■ 病院

・八幡診療所（内科・小児科） 22m  

・奥田医院（消化器科） 821m  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 278m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 748m  

・戸坂歯科医院 434m  

■ 介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 529m  

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 768m  

■ 幼稚園・保育園

・調布星美幼稚園 1.2km  

・保恵学園幼稚園 1.2km  

・椎の実子供の家 500m  

・保恵学園保育所 1.2km  

■ 小中学校

・羽沢小学校 289m  

・大沢台小学校 1.6km  

・第七中学校 901m  

・明治大学付属明治中学校 523m  

・調布中学校 782m  

■ 高校・大学

・明治大学付属明治高等学校 514m  

■ 公共施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口 1.6km  

・三鷹市役所 3.1km  

■ 公園

・大沢4児童遊園 701m  

・雑木林公園 703m  

・どんぐり村仲よし広場 1.1km  

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【自然と文化を満喫できる三鷹の魅力スポット紹介】

三鷹市大沢エリアは、緑豊かな自然に囲まれ、文化的な施設や歴史ある名所が点在する魅力的な地域です。自然の中でのんびり過ごしたい方、趣味やスポーツを楽しみたい方、そして文化や教育に興味のある方にとって、絶好の環境が広がっています。ここでは、周辺の代表的なスポットを詳しくご紹介し、三鷹での暮らしの魅力をお伝えします。

■◎自然と触れ合うお出かけスポット◎

●雑木林公園  

『雑木林公園』は、三鷹市大沢1丁目に位置し、徒歩703mの距離にある自然豊かな公園です。この公園では、四季折々の自然を楽しむことができ、春には新緑、秋には紅葉といった風景が広がります。散歩やジョギングにも最適で、近隣住民の憩いの場として愛されています。小さな子ども連れのファミリーも多く、家族でゆったりとした時間を過ごすのにぴったりの場所です。 

●東京都神代植物公園  

少し足を延ばせば、調布市深大寺北町にある『東京都神代植物公園』に到着します。徒歩1.4kmと、車でもすぐの距離です。神代植物公園は、都内でも有数の植物園で、美しいバラ園や広大な芝生広場が魅力。季節ごとに異なる花々が咲き乱れ、年間を通じて訪れる楽しみがあります。植物好きな方だけでなく、ピクニックを楽しむ家族連れにもおすすめのスポットです。

●深大寺天然温泉湯守の里  

歩いて1.6kmにある『深大寺天然温泉湯守の里』は、日頃の疲れを癒すにはもってこいの場所です。源泉かけ流しの温泉でリフレッシュしながら、自然豊かな庭園を眺めることができ、都会の喧騒を忘れてくつろげる空間が広がっています。温泉好きにはたまらないスポットです。

■◎趣味とスポーツを楽しむ施設◎

●大沢コミュニティ・センター  

徒歩381mに位置する『大沢コミュニティ・センター』は、地域住民の集いの場として活躍しています。様々なイベントやワークショップが開催され、スポーツや趣味を通じた交流の場としても利用されています。地域活動に参加したり、新しい趣味を見つけるきっかけになる場所です。

●大沢野川グラウンドテニスコート  

スポーツを楽しみたい方には、『大沢野川グラウンドテニスコート』が徒歩584mの距離にあります。ここでは、友人や家族とテニスを楽しむことができ、スポーツを通じて健康的な生活をサポートします。週末のリフレッシュにぴったりです。

●大沢総合グラウンドテニスコート  

さらに少し足を伸ばせば、徒歩810mにある『大沢総合グラウンドテニスコート』で、広々とした環境の中、スポーツに打ち込むことができます。近隣には他にも運動施設が点在しており、健康志向の方には嬉しい環境です。

■◎文化と教育の施設◎

●国立天文台 三鷹キャンパス  

三鷹市が誇る『国立天文台 三鷹キャンパス』は、徒歩320mと非常に近く、宇宙や天文に興味のある方にとっては魅力的な施設です。天体観測や研究活動が行われており、一般向けのイベントや見学も開催されています。天文学に触れ、子どもたちの好奇心を刺激するには最適な場所です。

●神代植物公園 植物多様性センター  

『神代植物公園 植物多様性センター』は、徒歩1.3kmの距離にあり、植物に関する知識を深めることができる施設です。専門的な展示や研究活動が行われており、自然や環境に関心のある方には見逃せないスポットです。

●三鷹市立西部図書館  

徒歩1.5kmの『三鷹市立西部図書館』は、読書好きには欠かせない施設です。静かな環境で多くの書籍に触れながら、心穏やかなひと時を過ごすことができます。また、地元に根ざした文化的なイベントも開催されており、地域住民に親しまれています。

■◎歴史に触れる名所・旧跡◎

●東郷寺  

歴史好きな方にとって興味深い『東郷寺』は、徒歩4.7kmの距離に位置しています。由緒あるこのお寺は、静かな雰囲気の中で歴史の重みを感じることができ、散策コースとしてもおすすめです。

●井の頭恩賜公園  

武蔵野市にある『井の頭恩賜公園』は、徒歩5.9kmの距離にあり、広大な敷地内には美しい池や動物園、アートギャラリーなどが点在します。週末には多くの人々が訪れ、散策やボート遊びを楽しむ姿が見られます。自然と文化が融合した、心地よい空間が広がる公園です。

●小金井公園  

さらに足を伸ばせば、小金井市にある『小金井公園』もおすすめです。徒歩6.3kmの距離にあり、広大な敷地に豊かな自然が広がり、四季折々の風景を楽しむことができます。バーベキュー場や遊具も完備しており、家族連れや友人と一緒にアウトドアを楽しむことができる人気のスポットです。

■◎まとめ◎

三鷹市大沢エリアは、自然豊かな環境と文化的な施設が融合した、生活の質を高めることができる場所です。自然に囲まれた公園や、充実したスポーツ施設、さらに学びや交流を深める文化施設が徒歩圏内に点在し、家族連れからアクティブなライフスタイルを求める方まで、多くの人にとって理想的な住環境が整っています。このエリアに住むことで、日々の暮らしに豊かさと充実感を感じることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「西調布」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,921人 直線距離: 1,719m  

2 京王電鉄京王線「飛田給」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 16,293人 直線距離: 1,759m  

3 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 1,874m  

4 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 89,704人 直線距離: 2,288m  

5 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,729人 直線距離: 2,477m  

6 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 2,542m  

7 京王電鉄京王線「布田」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,797人 直線距離: 2,738m  

8 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 3,093人 直線距離: 2,847m  

9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,304人 直線距離: 3,001m  

10 京王電鉄京王線「国領」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 28,326人 直線距離: 3,068m  

11 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 3,175m  

12 京王電鉄京王線「柴崎」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 13,726人 直線距離: 3,335m  

13 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,293人 直線距離: 3,429m  

14 中央本線「武蔵境」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 95,194人 直線距離: 3,458m  

15 中央本線「東小金井」駅 調査年: 2020年 乗降客数: 43,536人 直線距離: 3,548m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号：調布-3  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 調布市深大寺元町4丁目15番10  

交通施設、距離：調布駅 2,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■ ② 標準地番号：三鷹-5  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 三鷹市大沢4丁目16番22  

交通施設、距離：調布駅 1,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：311,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路の状況：北西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■ ③ 標準地番号：三鷹-17  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都 三鷹市大沢2丁目1306番8  

交通施設、距離：調布駅 3,600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：空地  

周辺の土地の利用現況：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

価格：269,000円/㎡  

地積：138㎡  

前面道路の状況：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：その他  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■ ④ 標準地番号：三鷹-8  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都 三鷹市大沢6丁目10番2  

交通施設、距離：多磨駅 1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：92㎡  

前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リナージュ調布市佐須町22-1期】新築一戸建全2棟 販売最終1棟｜京王電鉄京王線「布田」駅徒歩14分  

■ 家族の理想を叶える静かな住環境と便利なアクセス  

調布市佐須町に位置する「リナージュ調布市佐須町22-1期」は、日々の暮らしを豊かに彩る新築一戸建全2棟の物件です。販売開始から多くの関心を集め、現在残るは最終1棟。京王線「布田」駅まで徒歩14分というアクセスの良さに加え、閑静な住宅街に囲まれたこの物件は、静けさと利便性を両立した理想の住まいを提供します。  

この物件の魅力は、単なる立地だけではありません。京王線「布田」駅を利用することで、新宿までわずか33分で到着。都心への通勤・通学が快適に行えるため、ビジネスパーソンや学生にもおすすめの物件です。また、近隣には「調布」駅もあり、自転車でわずか8分の距離。複数の駅が利用できることで、どんなライフスタイルにも柔軟に対応できる環境です。  

◎ 機能性と快適さを追求した3LDKのプラン  

本物件は土地面積100.23㎡、建物面積79.48㎡の3LDK設計です。家族が集うリビングダイニングは14.5帖という広さがあり、家具の配置やレイアウトの自由度も高く、快適に過ごせます。対面式キッチンを採用することで、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすく、特に小さなお子様のいる家庭には安心です。  

■ 高品質な設備と充実した収納  

この物件にはシステムキッチンや浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど、暮らしをサポートする充実の設備が整っています。特にウォークインクローゼットは、洋服だけでなく季節物の収納にも便利で、住空間をすっきり保てます。また、南向きのバルコニーからは心地よい日差しが差し込み、全居室に明るい自然光が届きます。  

浴室には乾燥機が標準装備されており、梅雨の季節や花粉の多い時期にも安心して洗濯物を乾かせます。さらに、3面鏡仕様の洗面台は鏡の裏に収納があり、歯ブラシや化粧品などの小物もすっきり整理できます。各部屋には2面採光が確保され、風通しの良い快適な生活空間が広がっています。  

◎ 周辺環境が整う理想の住まい  

「リナージュ調布市佐須町22-1期」は、日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に充実しています。近隣には「まいばすけっと調布八雲台1丁目店」や「マルエツ調布店」といったスーパーがあり、日常の買い物もスムーズです。お子様の教育環境も整っており、調布市立柏野小学校まで徒歩6分、オリンピア保育園までは徒歩4分。子育て世代にも安心の環境です。  

また、グランタワーコクティーやココスクエアなどの大型ショッピング施設も自転車で数分の距離にあり、週末のショッピングや家族との時間を楽しむのに最適です。病院や郵便局、図書館も近く、生活全般にわたって利便性の高いエリアです。  

■ 安心の構造とエコロジーに配慮した設計  

本物件は耐震等級3という最高等級を取得しており、地震に対する高い安全性を誇ります。さらに、省エネルギー給湯器や都市ガスの導入など、環境にも配慮した設備が整っており、エコで経済的な生活が実現します。建物性能評価を取得済みで、購入後も安心して暮らせる信頼の住まいです。  

◎ 家族の時間を大切にするための空間設計  

リビングダイニングの広さだけでなく、ウォークインクローゼットやシューズインクロークといった豊富な収納スペースも魅力です。これにより、家の中を常にすっきりと保ち、快適な生活を送ることができます。また、2階建ての設計により、家族それぞれのプライベート空間も確保されます。休日には穏やかな光が差し込む室内で、自分の趣味を楽しむ時間を過ごせます。  

■ 最終1棟をお見逃しなく  

現在、販売されているのは最終1棟のみとなっています。この機会を逃さず、理想の暮らしを手に入れてください。ご見学は随時受付中です。忙しい方には、当社スタッフが現地からTV電話を通じて物件をご案内する『おうちで見学会』も実施しております。  

【リナージュ調布市佐須町22-1期】で、家族の笑顔があふれる新しい生活を始めてみませんか？興味のある方は、ぜひお早めにお問い合わせください。  

この物件は、快適な生活環境と利便性を兼ね備えた調布市の新しい住まいです。販売最終1棟のこのチャンスを逃さず、夢のマイホームを手に入れましょう。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.23㎡(30.32坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

建築確認番号：

間取り：3LDK

■所在地：調布市佐須町3丁目

■交通：京王電鉄京王線「布田」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング2階建

■築年月：2024年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m市道、東側3m市道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線/国領駅 北口 1.2 km  

・利用駅：京王京王線/布田駅 出口2 1.2 km  

・バス停：小田急バス/八雲台 250 m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン調布ケ丘2丁目店 472 m、ファミリーマート調布佐須町五丁目店 626 m  

・郵便局：調布八雲台郵便局 450 m  

・コインパーキング：三井のリパーク調布ケ丘3丁目 271 m、ショウワパーク八雲台 399 m  

・カーシェア・レンタカー：三井のカーシェアーズリパーク調布八雲台1丁目（自転車可） 430 m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ココスクエア 1.2 km、トリエ京王調布 1.5 km  

・専門店：調布パルコ 1.6 km、業務スーパー柴崎店 1.8 km  

・家電：ノジマ調布パルコ店 1.6 km、ビックカメラ京王調布店 1.7 km  

・衣料品店：西松屋調布佐須店 395 m、ライトオン トリエ京王調布店 1.5 km  

・飲食店：神戸屋レストラン調布ヶ丘店 674 m、木曽路調布店 931 m  

■病院  

・内科：安賀医院 227 m、村越内科 284 m  

・小児科：安賀医院 227 m  

・外科：にゅうむら医院 1.1 km  

・眼科：松山眼科 1.2 km  

・耳鼻咽喉科：調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 754 m  

・皮膚科：つゆくさ医院 1.1 km  

・産婦人科：金子レディースクリニック 408 m  

・泌尿器科：北多摩病院 1.2 km  

・歯科：竹内歯科医院 355 m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：調布八雲苑 535 m  

・療養型病院：北多摩病院 1.2 km  

・有料老人ホーム：まどか深大寺 950 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：晃華学園マリアの園幼稚園 1.2 km  

・保育園：八雲台保育園 232 m、オリンピア保育園 344 m、調布もみじの森保育園 558 m  

・小学校：柏野小学校 453 m、八雲台小学校 609 m、晃華学園小学校 1.2 km  

・中学校：第七中学校 760 m、晃華学園中学校 1.1 km、神代中学校 1.2 km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：晃華学園高等学校 1.1 km  

・大学：電気通信大学 1.5 km  

■公共施設  

・市民プラザ：調布市市民プラザあくろす 1.2 km  

・公園：児童遊園 194 m、えのき橋児童遊園 285 m、布多公園 490 m  

■警察・消防署  

・警察署・交番：調布警察署 968 m、調布警察署深大寺交番 981 m、調布警察署国領交番 992 m

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【緑豊かな環境と充実した生活利便性が魅力！暮らしに彩りを添える調布エリアの名所・スポットガイド】

調布市にあるこの物件は、緑豊かな自然に囲まれた静かな住環境と、便利な都市機能がバランスよく調和する魅力的なエリアに位置しています。日々の生活を豊かにするための周辺施設が充実しており、家族でのお出かけや趣味の時間を楽しむためのスポットが数多く揃っています。今回は、このエリアで特におすすめの名所やスポットをご紹介します。

■お出かけスポット  

日常的に利用できる公園や自然を満喫できる場所が、徒歩圏内に数多く点在しています。週末のお散歩やちょっとしたリフレッシュに最適なスポットが揃っており、自然と触れ合う機会が豊富です。

◎【児童遊園】徒歩194m  

物件からわずか徒歩3分の距離に位置する『児童遊園』は、小さなお子さまが遊ぶのに最適な小規模の公園です。地域住民の憩いの場としても親しまれており、晴れた日にはベンチでゆっくりとした時間を過ごすこともできます。

◎【調布市野草園】徒歩984m  

『調布市野草園』は、深大寺南町に位置する自然あふれるスポットで、四季折々の野草や植物が観察できる場所です。自然観察や散策を楽しむのにぴったりの場所で、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごしたい方には最適です。

◎【深大寺天然温泉 湯守の里】徒歩971m  

深大寺のすぐそばにある『深大寺天然温泉 湯守の里』は、地元でも人気の温泉施設です。歴史ある深大寺の近くで、天然温泉を楽しむことができる贅沢な場所。観光で訪れる方も多く、リラックスした時間を過ごせるのが魅力です。日々の疲れを癒すには、これ以上ないスポットです。

■趣味・スポーツ施設  

アクティブに過ごしたい方にぴったりなスポーツ施設も、徒歩圏内に充実しています。テニスやゴルフを気軽に楽しむことができ、健康的なライフスタイルをサポートします。

◎【調布テニスクラブ】徒歩654m  

調布市八雲台に位置する『調布テニスクラブ』は、テニス愛好者にとって理想的な施設です。家族や友人と一緒にテニスを楽しむことができ、初心者から上級者まで幅広い層に対応しています。健康的な生活を送るための趣味としてもおすすめです。

◎【桜田倶楽部 東京テニスカレッジ】徒歩1.4km  

もうひとつのテニススポット、『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』は、プロフェッショナルな指導も受けられるテニスクラブです。テニスをもっと本格的に楽しみたいという方に最適で、充実した設備が揃っています。

◎【緑の解放区 メイングリーンゴルフ練習場】徒歩1.5km  

ゴルフ好きには嬉しい『メイングリーンゴルフ練習場』が徒歩圏内にあります。気軽に足を運んでスイングを楽しめるこの施設は、初心者からベテランゴルファーまで、幅広いゴルファーに利用されています。週末のリフレッシュや、仕事帰りのリラックスタイムに最適です。

■文化・教育施設  

このエリアには、学びを深めるための文化・教育施設も充実しています。家族での利用や、子どもの教育に役立つ施設が徒歩圏内に揃っており、知的好奇心を刺激することができます。

◎【調布市立図書館 佐須分館】徒歩292m  

物件から徒歩5分の距離にある『調布市立図書館 佐須分館』は、静かで落ち着いた空間で読書を楽しめる場所です。小さな子ども向けの絵本から大人向けの専門書まで、幅広いジャンルの本が揃っており、家族での利用にもおすすめです。

◎【調布市グリーンホール】徒歩1.8km  

『調布市グリーンホール』は、地域の文化活動の拠点となる施設です。音楽コンサートや演劇、地域のイベントが開催されており、文化的なひとときを過ごすことができます。家族や友人と一緒に、地域の文化に触れる貴重な体験を楽しむことができるでしょう。

◎【神代植物公園 植物多様性センター】徒歩2.2km  

『神代植物公園 植物多様性センター』は、植物に興味のある方にとって非常に魅力的な施設です。多様な植物を観察できるだけでなく、園内の広大な自然を楽しむこともできます。家族で訪れるのも良いですし、一人でじっくりと自然を満喫するのもおすすめです。

■名所・旧跡  

調布エリアには、歴史や文化に触れることができる名所や旧跡も数多く存在します。歴史散策を楽しんだり、地域の文化を学ぶ絶好の機会が広がっています。

◎【烏山寺町】徒歩5.7km  

世田谷区北烏山に位置する『烏山寺町』は、複数の寺院が集まる歴史的なエリアです。四季折々の自然に包まれた中で、歴史や文化を感じながらの散策が楽しめます。歴史好きの方には、ぜひ一度訪れてほしいスポットです。

◎【東郷寺】徒歩5.9km  

『東郷寺』は、府中市にある歴史的な寺院で、東郷平八郎を祀った場所としても有名です。歴史的価値の高い建物や庭園を見学しながら、静かな時間を過ごすことができます。

◎【井の頭恩賜公園】徒歩5.9km  

『井の頭恩賜公園』は、広大な敷地を誇る武蔵野市にある公園で、家族連れやカップルに大人気のスポットです。自然豊かな環境でのんびりと過ごすことができ、ピクニックやボート遊びなど、多彩なアクティビティが楽しめます。

【まとめ】  

調布市のこの物件周辺には、自然、文化、スポーツ、歴史と、多彩なスポットが揃っています。子どもから大人まで、誰もが楽しめる場所が豊富にあり、家族での生活を豊かにするための環境が整っています。アクティブに過ごしたい方も、ゆったりとした時間を過ごしたい方も、ここでの暮らしは大満足できるものとなるでしょう。この地域で、新たなライフスタイルをぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 919m  

2・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 949m  

3・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 1,090m  

4・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 1,237m  

5・京王電鉄京王線・つつじヶ丘駅・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 1,930m  

6・京王電鉄相模原線・京王多摩川駅・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 2,153m  

7・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 2,177m  

8・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 2,785m  

9・京王電鉄京王線・仙川駅・2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 2,840m  

10・南武線・中野島駅・2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 3,106m  

11・南武線・稲田堤駅・2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 3,177m  

12・京王電鉄相模原線・京王稲田堤駅・2020年・乗降客数: 40,469人・直線距離: 3,340m  

13・南武線・矢野口駅・2020年・乗降客数: 15,738人・直線距離: 3,518m  

14・小田急電鉄小田原線・狛江駅・2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 3,552m  

15・小田急電鉄小田原線・喜多見駅・2020年・乗降客数: 25,499人・直線距離: 3,824m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号：調布-5  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市佐須町2丁目12番11  

交通施設・距離：布田駅から1200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：362,000円/㎡  

地積：174㎡  

前面道路の状況：北東側 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

②標準地番号：調布5-7  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市八雲台1丁目25番16  

交通施設・距離：布田駅から650m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地の利用状況：低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

価格：410,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：西側 10.0m 都道  

形状（間口:奥行き）：1.2% / 1.0%（台形）  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

③標準地番号：調布-26  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市八雲台1丁目47番19  

交通施設・距離：国領駅から700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：407,000円/㎡  

地積：139㎡  

前面道路の状況：北側 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

④標準地番号：調布-18  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都 調布市調布ケ丘3丁目50番2  

交通施設・距離：調布駅から1200m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

価格：430,000円/㎡  

地積：1,046㎡  

前面道路の状況：南西側 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建｜町田市玉川学園8丁目】小田急線「玉川学園前」駅徒歩12分 - ゆとりと快適さを兼ね備えた理想の住まい

町田市玉川学園8丁目に位置するこの新築一戸建ては、都会の利便性と落ち着いた生活環境を両立させた理想の住まいです。小田急線「玉川学園前」駅から徒歩12分の距離にあり、通勤・通学に非常に便利な立地です。それだけでなく、周囲には緑豊かな自然環境が広がり、日々の生活に癒しを提供します。

■広々としたリビングで家族との時間を満喫

この住まいの特徴の一つとして挙げられるのが、21.3帖の広々としたリビングです。家族が自然に集まり、リラックスできる空間が広がっています。床暖房が完備されており、冬の寒い日でも足元から温かく、快適な時間を過ごすことができます。さらに、リビングに接するペニンシュラキッチンは、家事をしながらでも家族との会話が弾む設計になっています。大型のパントリーも備わっており、キッチン周りの収納スペースに困ることはありません。

◎充実の設備で安心と快適を両立

この新築一戸建てには、現代の生活に必要不可欠な設備が充実しています。キッチンには浄水器が内蔵されており、いつでも清潔で美味しい水を利用できます。浴室には乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことが可能です。また、シャンプードレッサーや宅配ボックス付きポストも標準装備されており、日常の利便性が非常に高いのが特徴です。これらの設備が揃ったことで、日々の生活がより快適で便利になることは間違いありません。

●将来を見据えた柔軟な間取り

この住まいのもう一つの魅力は、間取りの柔軟性です。現在は3LDKの配置ですが、将来的には2階の居室を壁で仕切ることで、4LDKに変更することも可能です。家族構成の変化やライフスタイルの変化に対応できる点は、大きな魅力の一つです。住まいを購入する際に将来の変化を考慮することは重要ですが、この物件なら、そのような心配も不要です。

■広々としたカースペースで車の出し入れも楽々

車を所有している方にとって、駐車スペースの確保は重要なポイントです。この物件では、カースペースが3台分確保されており、家族全員が車を所有していても安心です。もちろん、車種による制限はありますが、並列で3台駐車できるゆとりのあるスペースは、日常の駐車のストレスを軽減します。

■魅力的な外観とデザインで生活に彩りを

外観デザインもまた、この住まいの魅力の一つです。モダンで洗練されたデザインが、街並みに溶け込みながらも一際目を引きます。この外観は、住む人のセンスを感じさせるだけでなく、帰宅するたびに心が豊かになるような、そんな生活を提供します。

◎周辺環境と立地の魅力

最後に、この物件の立地についてもう少し詳しくご紹介します。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩12分という立地は、都心へのアクセスが良好でありながら、喧騒から離れた静かな環境が魅力です。周辺には教育機関や公園、ショッピング施設も充実しており、家族全員が快適に過ごせる環境が整っています。また、土地面積180.63m2、建物面積102.06m2と、広々とした住空間が確保されているため、室内外ともにゆとりのある生活が実現できます。

このように、町田市玉川学園8丁目の新築一戸建ては、充実した設備と広々とした間取り、そして将来にわたって快適に住み続けられる柔軟性を兼ね備えています。今後の家族構成やライフスタイルの変化にも対応できるこの物件は、まさに理想の住まいと言えるでしょう。ぜひ、この機会にご検討ください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：180.63㎡(約54.64坪)

建物面積：102.06㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-1269号

間取り：3LDK(4LDK)

■所在地:町田市玉川学園8丁目

■交通：小田急線「玉川学園前」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年10月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：私道4m／間口4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気、上下水道、都市ガス

■法令に基づく制限：景観法、宅地構造及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅  

　小田急小田原線/玉川学園前駅 南口　徒歩902m  

・利用駅  

　東急こどもの国線/こどもの国駅 出口　2.7km  

・バス停  

　町田市コミュニティ/松見ヶ丘尾根　徒歩167m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニエンスストア  

　ファミリーマート町田南大谷店　徒歩539m

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング  

　タイムズ玉川学園南　徒歩740m  

・カーシェア・レンタカー  

　タイムズカー タイムズ玉川学園南　徒歩740m

■ショッピング施設

・ショッピングモール等  

　ままともプラザ町田　2.9km  

・専門店・ディスカウントストア  

　業務スーパー町田南大谷店　徒歩1.3km  

・ホームセンター  

　ホームセンターセキチュー鶴川店　2.3km  

　ホームセンターコーナン三和こどもの国店　2.4km  

・家電  

　ノジマサテライト町田店　2.9km  

・衣料品店  

　ハニーズ玉川学園店　徒歩942m  

　ワークマンプラス町田金井店　2.2km  

・飲食店  

　ドトールコーヒーショップ玉川学園店　徒歩856m  

　すき家玉川学園駅前店　徒歩889m

■病院

・一般病院  

　内科 良藤医院　徒歩296m  

　消化器科 玉川クリニック　徒歩930m  

　小児科 小泉医院　徒歩623m  

　外科 岩崎整形・形成外科クリニック　徒歩428m  

　眼科 青山眼科クリニック　徒歩856m  

　耳鼻咽喉科 はぎの耳鼻咽喉科　徒歩704m  

　皮膚科 良藤医院　徒歩296m  

　産婦人科 玉川学園土屋クリニック　1.2km  

　泌尿器科 良藤医院　徒歩296m  

・歯科病院  

　石川歯科医院　徒歩408m

■介護施設

・特別養護老人ホーム  

　特別養護老人ホーム レガメ町田　1.3km  

・有料老人ホーム  

　メディカルホーム グラニー玉川学園・町田　徒歩459m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園  

　玉川中央幼稚園　徒歩975m  

・保育園(認可)・認定こども園  

　玉川さくら保育園　徒歩929m  

　認定こども園 玉川中央幼稚園(こども園)　徒歩975m  

　本町田わかくさ保育園　1.6km  

・小学校

　南大谷小学校　徒歩786m  

　町田第六小学校　1.3km  

・中学校

　南大谷中学校　徒歩925m

■高校・大学・専門学校等

・大学・短大  

　昭和薬科大学　1.6km

■公共施設

・市区役所、町村役場  

　町田市玉川学園駅前連絡所　1.1km  

　町田市町田駅前連絡所　2.8km  

　町田市なるせ駅前市民センター　2.9km  

・公園  

　東玉川学園4児童公園　徒歩596m  

　東玉川学園1児童公園　徒歩772m  

　かしの木山自然公園　1.3km

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【地域の魅力を満喫！周辺スポットのご紹介】

新しい生活を始めるにあたり、住環境の魅力を知ることは大変重要です。この地域には、自然豊かな公園から文化施設、スポーツ施設まで、多彩なスポットが点在しています。日常の中でふらっと立ち寄れる場所から、週末のお出かけ先まで、充実した生活をサポートする素敵なスポットをご紹介いたします。

■【お出かけスポット】  

◎日常の中に自然を感じる場所が多数！  

●①【東玉川学園４児童公園】（徒歩596m）  

『町田市東玉川学園４丁目』に位置するこの公園は、子どもたちが安心して遊べる環境が整っています。広々とした敷地には遊具が設置されており、季節の移り変わりを感じながらのんびり過ごすことができます。ご家族での散歩や、友人とのピクニックにも最適です。日々のストレスを自然の中でリフレッシュするのにぴったりの場所です。

●②【プティシアン】（徒歩2.6km）  

『町田市本町田１１２９－１』に位置するこちらは、ペット愛好家にとって見逃せないスポットです。ペットと一緒に過ごせるカフェで、愛犬との時間をゆっくりと楽しむことができます。また、近隣にはペットグッズショップもあり、必要なアイテムがすぐに手に入ります。ペットとの充実した生活を送りたい方におすすめの場所です。

●③【ままともプラザ町田】（徒歩2.9km）  

『町田市旭町１－２４－１』にあるショッピングモールは、ファミリー層に人気のスポットです。日用品やファッション、レストランなど、家族で楽しめるお店が揃っています。特に、子育て世代に配慮した施設設計が特徴で、小さなお子様連れでも安心して訪れることができます。週末にはイベントも開催され、地域のコミュニティの場としても活用されています。

■【趣味・スポーツ施設】  

◎スポーツを楽しむ多彩な施設が充実！  

●①【メガロス玉川学園テニススクール】（徒歩2.0km）  

『町田市成瀬台３－９－２』にあるこちらの施設では、テニス初心者から上級者まで、幅広い層が楽しめるテニススクールが開講されています。プロのコーチによる指導を受けながら、健康的に汗を流すことができます。運動不足を感じている方や、新たな趣味を始めたい方に最適です。家族や友人と一緒に通えるのも魅力です。

●②【サン町田旭体育館】（徒歩2.2km）  

『町田市旭町３丁目２０－６０』に位置する体育館は、バスケットボールやバドミントン、バレーボールなど、多目的に利用できるスポーツ施設です。地域のスポーツイベントやクラブ活動の拠点として、多くの人々に利用されています。広々とした施設で、天候を気にせずにスポーツを楽しめるのが魅力です。

●③【青葉区奈良地区センター体育館】（徒歩2.4km）  

『横浜市青葉区奈良町１８４３－１１』にあるこの体育館は、近隣住民のスポーツ活動をサポートする重要な拠点です。地域住民向けの各種スポーツ教室が定期的に開催されており、初心者から経験者まで幅広い層が参加できます。また、各種イベントや大会も行われており、地域のスポーツコミュニティを形成する重要な場所となっています。

■【文化・教育施設】  

◎知的好奇心を満たす文化施設が身近に  

●①【無窮会専門図書館】（徒歩429m）  

『町田市玉川学園８－６－１３』にあるこの図書館は、静かな環境で学びや読書に集中できる場所です。専門的な蔵書が豊富で、研究や勉強に最適です。近隣の住民だけでなく、広域から訪れる人々にも愛されています。知識を深めたい方にとって、欠かせない存在です。

●②【町田市立国際版画美術館】（徒歩2.2km）  

『町田市原町田４－２８－１』に位置するこちらの美術館は、国際的に評価の高い版画作品を多く所蔵しており、定期的に開催される企画展も見逃せません。芸術に触れ、感性を磨く貴重な体験ができます。家族や友人と一緒に訪れ、アートの世界に浸るのもおすすめです。

●③【町田市民ホール】（徒歩3.2km）  

『町田市森野２丁目２－３６』に位置する市民ホールは、音楽コンサートや演劇、公演など、さまざまな文化イベントが開催される場です。地域文化の発信地として、幅広い年齢層に親しまれています。文化的な体験を日常に取り入れ、豊かな生活を楽しむための拠点です。

■【名所・旧跡】  

◎歴史と自然に触れる、散策スポット  

●①【市ヶ尾水辺の広場】（7.6km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』にあるこの広場は、緑豊かな自然の中でリラックスできる場所です。水辺を散策しながら、季節の花々や鳥のさえずりを楽しむことができます。休日のリフレッシュに最適な場所であり、家族や友人とのピクニックにもおすすめです。

●②【ベネッセ・スター・ドーム】（10.0km）  

『多摩市落合１丁目３４』に位置するこちらの施設は、星空観察を楽しめる人気スポットです。家族連れやカップルで訪れることが多く、夜空に広がる無数の星々を楽しむことができます。特に天体観測が好きな方には、心に残る体験ができる場所です。学びながら楽しむことができ、子供たちにも人気があります。

この地域には、日常の中でふらっと立ち寄れる場所から、特別な時間を過ごすためのスポットまで、多彩な魅力があります。日々の生活をより豊かに、そして楽しくするために、ぜひこれらのスポットを活用してください。新しい生活をこの地で始めることで、あなたの毎日がより充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 771m  

2. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,012m  

3. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,212m  

4. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,331m  

5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,448m  

6. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,811m  

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,331m  

8. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,631m  

9. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,631m  

10. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,725m  

11. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,811m  

12. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,909m  

13. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,101m  

14. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,304m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,613m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

■①【標準地番号: 町田-38】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】玉川学園８－１８－７  

【所在・地番】東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 650m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

【価格】168,000円/㎡  

【地積】247㎡  

【前面道路の状況】西 6.0m 市道  

【形状】間口：1.5% 奥行き：1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

■②【標準地番号: 町田-3】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】無し  

【所在・地番】東京都町田市南大谷字十一号９１２番３４  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 1600m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

【価格】133,000円/㎡  

【地積】179㎡  

【前面道路の状況】北東 6.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.2%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

■③【標準地番号: 町田-31】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】東玉川学園２－３－４  

【所在・地番】東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 1300m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

【価格】148,000円/㎡  

【地積】215㎡  

【前面道路の状況】北東 4.5m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：1.5%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

■④【標準地番号: 町田5-4】  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】玉川学園２－２１－４  

【所在・地番】東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４  

【交通施設・距離】玉川学園前駅 80m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】住宅、店舗  

【周辺の土地の利用現況】小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域  

【価格】329,000円/㎡  

【地積】118㎡  

【前面道路の状況】北西 16.0m 市道  

【形状】間口：1.0% 奥行き：2.5% 台形  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】80% / 300%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT町田市小山町6期】新築一戸建ての魅力をご紹介

JR横浜線「相模原」駅から平坦な道を徒歩18分、さらには「橋本」駅へもアクセス可能な便利な立地に位置する新築一戸建て【FiT町田市小山町6期】。全4棟の分譲住宅で、広々としたリビングと充実した設備が魅力です。このエリアは、閑静な住宅地にありながらも、商業施設が近隣に充実しており、日常の買い物にも困りません。今回は、この物件の特長を詳しくご紹介します。

◎立地の魅力

JR横浜線「相模原」駅まで平坦な道を徒歩18分という通勤に便利な立地が、この物件の大きな魅力です。また、JR横浜線・京王相模原線・相模線の3路線が利用可能な「橋本」駅へもバスでアクセス可能で、さらに「小山郵便局前」停留所から徒歩3分と、バス利用の利便性も高いです。これにより、通勤だけでなく、休日のお出かけやショッピングも非常にスムーズです。

■広々としたリビングと快適な居住空間

全棟において、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）の広さは18帖以上を確保しており、家族みんながゆったりと過ごせる空間が広がっています。大きな窓からは暖かな陽光が差し込み、室内はいつも明るく快適です。また、対面式キッチンを採用しているため、料理中でもリビングで過ごす家族の様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

●便利な駐車スペース

全棟にカースペースが2台分完備されており、車の出し入れもスムーズに行えます。家族が複数の車を所有している場合や、来客時にも便利です。また、前面道路の幅が6m以上と広く、車の運転に自信がない方でも安心して利用できる環境が整っています。

■充実の収納スペース

家族が増えると、どうしても増えてしまう荷物や日用品の収納に困ることはありません。この物件では、全居室に収納スペースが設けられており、主寝室には広々としたウォークインクローゼットも完備されています。これにより、季節ごとの衣類や日用品を整理整頓して収納できるので、家の中は常にすっきりと保てます。

◎快適な設備

【FiT町田市小山町6期】では、日々の生活を快適にするための設備が充実しています。システムキッチンには食器洗乾燥機が標準装備されており、家事の負担を軽減します。また、浴室は一坪タイプの広さがあり、浴室乾燥機も完備されているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。さらに、全室に2面採光を取り入れ、明るく風通しの良い住空間を実現しています。

●周辺環境の充実

生活に必要な商業施設が徒歩圏内に揃っていることも、この物件の大きな魅力です。スーパーまでは徒歩10分以内でアクセス可能で、日々の買い物が便利です。また、小学校も徒歩10分以内に位置しており、お子様の通学にも安心です。その他にも、都市ガスの導入や、始発駅からのアクセスも可能で、利便性が高い生活環境が整っています。

■全棟見学可能！

建物は既に完成済みで、内覧が可能です。実際に現地で物件をご確認いただければ、広々としたリビングや使い勝手の良い収納スペース、快適な設備などを実感いただけることでしょう。また、明るい日差しが差し込むリビングや、家族の様子を見守りながら料理ができる対面式キッチンなど、日々の暮らしを想像しながらご覧いただけます。

【FiT町田市小山町6期】は、住み心地と利便性を兼ね備えた新築一戸建てです。平坦な道のりで通勤に便利な立地、充実した設備と広々とした居住空間が特徴です。ぜひ一度、ご自身の目でその魅力をお確かめください。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：101.29㎡

建物面積：101.02㎡

建築確認番号:第23UDI1S建06565号

間取り：4LDK＋SIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.76㎡

建物面積：96.46㎡

建築確認番号:第23UDI1S建06566号

間取り：4LDK＋WIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：101.09㎡

建物面積：97.29㎡

建築確認番号：第23UDI1S建06567号

間取り：4LDK＋パントリー

■所在地：町田市小山町

■交通：JR横浜線「相模原」駅徒歩18分、JR横浜線・京王相模原線・相模線「橋本」駅バス14分「小山郵便局前」停徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側幅員約4.5m公道、南東側幅員約9.5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透

■その他規制：準防火地域、

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

　・横浜線「相模原」駅 北口：徒歩1.5km  

● 利用駅  

　・京王相模原線「多摩境」駅 A2：徒歩1.9km  

● バス停  

　・神奈川中央交通「小山郵便局前」：徒歩229m

■ スーパー・コンビニ等  

● コンビニエンスストア  

　・セブンイレブン町田堺店：徒歩286m  

　・ファミリーマート町田小山町店：徒歩531m  

● ドラッグストア  

　・クリエイトSD新町田小山店：徒歩328m  

● 雑貨店  

　・セリア町田小山店：徒歩562m

■ 金融機関・郵便局  

● 郵便局  

　・町田小山郵便局：徒歩217m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング  

　・三井のリパーク町田小山町：徒歩525m

■ ショッピング施設  

● 百貨店・駅ビル  

　・セレオ相模原：徒歩1.6km  

● 専門店・ディスカウントストア  

　・業務スーパー町田小山店：徒歩413m  

　・Big-A八王子南大沢店：徒歩2.6km  

● ホームセンター  

　・カインズ町田多摩境店資材館PRO：徒歩1.8km  

　・カインズ町田多摩境店：徒歩1.9km

■ 衣料品店・飲食店  

● 衣料品店  

　・ファッションセンターしまむら小山町店：徒歩294m  

　・トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店：徒歩1.1km  

● 飲食店  

　・すき家町田小山店：徒歩415m  

　・ガスト町田小山店：徒歩899m

■ 病院  

● 一般病院  

　・内科・消化器科：おやま内科クリニック：徒歩873m  

　・小児科：西村クリニック：徒歩1.3km  

　・皮膚科・泌尿器科：ふれあい町田ホスピタル：徒歩1.2km  

● 歯科  

　・小山歯科医院：徒歩236m

■ 介護施設  

● 老人保健施設  

　・医療法人社団 康心会 介護老人保健施設 ふれあいの町田：徒歩1.4km  

● 特別養護老人ホーム  

　・美郷：徒歩949m  

● 有料老人ホーム  

　・SOMPOケア ラヴィーレ町田小山：徒歩827m

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 保育園（認可）・認定こども園  

　・かえで保育園：徒歩333m  

　・小山保育園：徒歩600m  

　・もみの木保育園：徒歩929m  

● 小学校  

　・小山小学校：徒歩304m  

● 中学校  

　・小山中学校：徒歩937m

■ 公共施設  

● 市区役所、町村役場  

　・町田市小山市民センター：徒歩1.3km  

● 公園  

　・宮下さくら公園：徒歩353m  

　・梅ノ木広場：徒歩372m  

　・小山町第1児童遊園：徒歩649m

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【魅力溢れる相模原エリア：自然、文化、スポーツが揃う周辺スポットガイド】

相模原エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが調和した場所で、日常生活をさらに充実させる数多くのスポットが点在しています。今回は、この地域の名所やスポットをご紹介し、新たな生活の魅力を発見していただけるように詳しく解説します。

■【お出かけスポット】

◎ **宮下さくら公園**  

相模原市中央区宮下本町1丁目に位置する「宮下さくら公園」は、徒歩353mという近距離にあり、春には桜が満開となる地元の人気スポットです。公園内には遊具や広場があり、家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わいます。特に春の桜の季節には、地域の住民が集まり、ピクニックやお花見を楽しむ光景が広がります。日常の散策や子供との遊び場として最適な場所です。

◎ **多摩境天然温泉 森乃彩**  

町田市小山ヶ丘にある「多摩境天然温泉 森乃彩」は、徒歩1.3kmの距離にあり、疲れた体を癒すのにぴったりの温泉施設です。ここでは、天然温泉をはじめ、露天風呂やサウナ、岩盤浴などが楽しめます。リラクゼーション施設も充実しており、日常の疲れを忘れてリフレッシュするのに最適な場所です。家族や友人と一緒に訪れるのもおすすめです。

◎ **セレオ相模原**  

相模原市中央区相模原に位置する「セレオ相模原」は、徒歩1.6kmの距離にあり、ショッピングや食事が楽しめる駅直結の便利なショッピングモールです。ファッション、グルメ、生活雑貨など、多彩な店舗が揃っており、日常の買い物から特別な日のショッピングまで幅広く対応しています。また、駅に直結しているため、交通の便も良く、忙しい日常でも気軽に立ち寄ることができます。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ **ジュエインドアテニス**  

町田市小山町にある「ジュエインドアテニス」は、徒歩511mの距離にあり、全天候型のインドアテニス施設です。天候に左右されることなく、年間を通してテニスを楽しむことができます。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、個人レッスンやグループレッスンも充実しています。健康的なライフスタイルを維持したい方にとって、最適なスポーツ施設です。

◎ **ボールパーク**  

相模原市中央区宮下にある「ボールパーク」は、徒歩1.8kmの距離にあるスポーツ複合施設です。ここでは、野球やサッカーなど、様々なスポーツを楽しむことができます。特に野球好きにはたまらない設備が整っており、家族や友人と一緒にスポーツを楽しむのにぴったりの場所です。週末に体を動かしてリフレッシュしたい方におすすめです。

◎ **大平公園テニスコート**  

八王子市南大沢に位置する「大平公園テニスコート」は、徒歩2.4kmの距離にあり、自然に囲まれた屋外テニスコートです。開放的な環境の中で、テニスを楽しむことができ、リフレッシュしたい方やテニス愛好者にとって理想的な場所です。予約制なので、事前に確認してから利用するのが良いでしょう。

■【文化・教育施設】

◎ **八王子市南大沢図書館**  

八王子市南大沢にある「八王子市南大沢図書館」は、徒歩3.2kmの距離にあり、地域の文化的中心として多くの利用者に親しまれています。図書館内には豊富な蔵書が揃っており、静かな環境で読書や学習ができる場所です。また、定期的にイベントや講演会が開催されており、地域住民との交流の場としても利用されています。知識を深めるための素晴らしい場所です。

◎ **相模原市民会館**  

相模原市中央区に位置する「相模原市民会館」は、徒歩2.9kmの距離にあり、コンサートや演劇、講演会などが開催される文化の発信地です。多目的ホールや会議室が完備されており、地域の文化活動や市民交流の場としても活用されています。地域社会の一員として、文化に触れる機会を提供する大切な施設です。

◎ **光と緑の美術館**  

相模原市中央区横山にある「光と緑の美術館」は、徒歩3.7kmの距離に位置し、美しい自然環境の中で芸術に触れることができる美術館です。さまざまなアート作品が展示されており、四季折々の風景とともに芸術鑑賞が楽しめます。特に、自然との調和をテーマにした展示が魅力的で、訪れる人々に癒しとインスピレーションを提供します。

■【名所・旧跡】

◎ **ベネッセ・スター・ドーム**  

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、徒歩6.7kmの距離にあります。天文学に興味がある方にとっては、夢のようなプラネタリウム施設で、宇宙の神秘を体験できる場所です。子供から大人まで楽しめる天文イベントが定期的に開催され、家族での訪問にも最適です。夜空を眺めながら、星々の物語に耳を傾けるひとときを過ごしてみませんか。

◎ **相模川高田橋**  

相模原市中央区田名に位置する「相模川高田橋」は、徒歩7.9kmの距離にあり、四季折々の美しい風景が楽しめる人気スポットです。特に夏には鮎釣りの名所として知られ、多くの釣り愛好者が集まります。川沿いの風景を楽しみながら、のんびりとした時間を過ごすのにぴったりです。家族連れやカップルでのドライブにもおすすめの場所です。

このように、相模原エリアには自然、文化、スポーツなど、さまざまな楽しみが揃っています。新たな生活を始める方や、週末に充実した時間を過ごしたい方にとって、これらのスポットは日常生活を豊かにしてくれることでしょう。相模原での暮らしを、ぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,594人, 直線距離: 1,348m  

京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,997人, 直線距離: 1,636m  

横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 2,130m  

京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,951人, 直線距離: 2,526m  

相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,734人, 直線距離: 2,728m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 2,888m  

横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 3,159m  

相模線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,836人, 直線距離: 3,255m  

京王電鉄相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,572人, 直線距離: 3,255m  

小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 3,993m  

相模線「上溝」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,378人, 直線距離: 4,012m  

京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,671人, 直線距離: 4,132m  

横浜線「相原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,570人, 直線距離: 4,661m  

相模線「番田」駅 - 調査年: 2014年, 乗降客数: 7,286人, 直線距離: 5,284m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 5,313m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号: 町田-27  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市小山町字八号957番6  

交通: 多摩境駅から1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 120,000円/㎡  

地積: 112㎡  

前面道路の状況: 南東 4.8m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 2.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ② 標準地番号: 町田-12  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市小山町字十二号1659番2  

交通: 多摩境駅から1,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 98,600円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ③ 標準地番号: 相模原中央-2  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 神奈川県相模原市中央区すすきの町2427番54  

交通: 相模原駅から1,400m  

用途区分: 第一種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ街路の整備された住宅地域  

価格: 184,000円/㎡  

地積: 108㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.5% : 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間