【駅徒歩8分×開放感あふれる暮らし】

『ミラスモ調布市上石原101②』全2棟・LDK15帖超・収納豊富な3LDK

■京王線2駅利用可能、利便性と落ち着きを兼ね備えた好立地

調布市上石原に誕生する『ミラスモ調布市上石原101②』は、京王線「飛田給」駅・「西調布」駅までそれぞれ徒歩8分という好立地にあり、通勤や通学、休日のお出かけにとても便利です。駅から家まで徒歩8分という距離は、朝の忙しい時間や帰宅時の遅い時間にも無理なく移動できる安心感があります。駅前には飲食店やコンビニが点在し、帰り道にちょっとした買い物や食事を済ませられるのも嬉しいポイントです。一方で周辺は車通りが少なく、落ち着いた住環境が広がるエリア。利便性と静かな住み心地の両方を求めるご家族にぴったりの立地です。

◎家族が自然と集まる15帖超の明るいリビング

全2棟ともにリビングは15帖以上のゆとりを確保。南向き設計で採光に優れ、日中は陽光がたっぷりと差し込みます。リビングは対面式システムキッチンを採用し、料理をしながら家族との会話が弾む空間に。お子様がリビングで遊んでいる様子を見守りながら家事ができるため、安心感と一体感をもたらします。白を基調としたシンプルな内装はどんな家具にも合わせやすく、飽きのこないデザインが長く住むほどに愛着を深めてくれるでしょう。

■機能性と快適性を両立した充実設備

キッチンには人造大理石カウンターを採用し、清潔感と高級感を演出。食器洗乾燥機と浄水器を完備しているので、後片付けの手間を軽減しながら衛生的な生活を実現します。浴室は1坪サイズの広々ユニットバスに浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適。洗面化粧台も人造大理石シャンプードレッサー付きで、清掃がしやすく毎日の使い心地も良好です。断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用することで、冷暖房効率を高め、光熱費の節約にもつながります。さらに地盤保証20年が付与されており、将来にわたって安心して暮らせるサポート体制が整っています。

◎収納計画がしっかり整った間取り

各居室には収納スペースを完備し、生活用品や衣類をすっきり整理できます。2号棟にはウォークインクローゼットを設置し、衣服やバッグなどをまとめて収納可能。1号棟は南面バルコニー付きで、陽当たりの良い空間が家事の効率をさらに高めます。リビングにも収納を備え、散らかりがちな日用品をすぐに片付けられるのも嬉しい仕様。家族の成長に合わせて柔軟に使える収納力が魅力です。

■子育て世帯に安心の住環境

徒歩15分圏内に保育園や小中学校が揃っており、小さなお子様の通学にも安心の立地です。公園や図書館も近隣に点在し、自然や学びに触れる機会も豊富。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物を快適にこなせます。生活に必要な施設がバランスよく揃ったエリアだからこそ、安心して子育てできる環境が整っています。

◎快適カーライフと街並みの魅力

全2棟のうち1号棟はカースペース2台分を確保しており、来客時や2台持ちのご家庭に最適。道路幅も広く駐車しやすいため、運転が苦手な方でも安心です。角地を含む区画で開放感があり、街並み全体も整った印象を与えてくれます。第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲に高い建物がなく、陽当たりと通風に優れた穏やかな暮らしが叶います。

■まとめ

『ミラスモ調布市上石原101②』は、京王線「飛田給」駅と「西調布」駅の両駅が徒歩8分で利用できる利便性抜群の立地に誕生する全2棟の新築分譲住宅です。15帖以上の南向きLDK、家事動線を考慮した水回り集中設計、充実の収納スペース、快適な設備仕様、そして子育て世帯に優しい周辺環境。利便性と落ち着きを兼ね備えたこの住まいは、ご家族が末永く安心して暮らせる理想の邸宅です。快適な日常と未来を支えるこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■1号棟

価格：成約済

土地面積：100.55㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

■2号棟

価格：成約済

土地面積：100.79㎡

建物面積：79.39㎡

間取り：3LDK

■所在地

調布市上石原1丁目

■交通

京王線「飛田給」駅 徒歩8分

京王線「西調布」駅 徒歩8分

■土地情報

地目：宅地

土地権利：所有権

全体区画数：全2区画

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

地域・地区：第一種高度地区、防火・準防火の指定なし

建ぺい率：40％

容積率：80％

■建物情報

構造：木造サイディング貼スレート葺2階建て

建築確認番号：第KS124-3110-52079号 他

完成予定：2025年7月末

引渡し：要相談

■接道状況

南西側 現況約3.64m（公道42条2項）

南東側 現況約4.0m（私道43条但書） 持分全部

■設備

都市ガス・公営水道・公共下水・電気

■備考

◎ジャパンホームシールドまたは地盤ネットによる地盤サポートシステム（20年間）

◎【フラット35】利用の場合、適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要

◎【フラット35S】Bタイプは個別計算が必要で、必ずしも適合できる保証はありません

◎図面と現況が異なる場合は現況を優先

◎カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプション

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「飛田給」駅 北口 徒歩695m

利用駅　京王線「西調布」駅 北口 徒歩788m

バス停　京王バス「飛田給一丁目」 徒歩370m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット　まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩610m

コンビニ　セブンイレブン調布インター南店 徒歩570m

コンビニ　セブンイレブン調布飛田給駅北口店 徒歩576m

ドラッグストア　ドラッグセイムス調布飛田給店 徒歩279m

金融機関　さわやか信用金庫調布支店 徒歩551m

郵便局　調布飛田給郵便局 徒歩478m

郵便局　調布上石原郵便局 徒歩729m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　三井のリパーク調布上石原1丁目 徒歩250m

コインパーキング　三井のリパーク調布上石原1丁目第2 徒歩269m

カーシェア　三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目（自転車可） 徒歩240m

カーシェア　三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目第2（自転車可） 徒歩268m

■ショッピング施設

ショッピングモール　調布PARCO 徒歩2.1km

ショッピングモール　トリエ京王調布 徒歩2.2km

専門店　業務スーパー調布小島町店 徒歩1.5km

専門店　ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.9km

ホームセンター　DCM調布店 徒歩2.0km

ホームセンター　DCM稲城押立店 徒歩3.6km

家電　ビックカメラ京王調布店 徒歩2.0km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩2.1km

衣料品　ワークマン府中白糸台店 徒歩1.1km

衣料品　靴下屋調布パルコ店 徒歩2.1km

飲食店　華屋与兵衛飛田給店 徒歩640m

飲食店　ロイヤルホスト味の素スタジアム店 徒歩720m

■病院

地域医療支援病院　榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩1.3km

内科　飛田給内科クリニック 徒歩625m

消化器科・外科　西調布井上クリニック 徒歩712m

小児科　ささもとこどもクリニック 徒歩615m

耳鼻咽喉科　小田耳鼻咽喉科医院 徒歩948m

皮膚科　高坂皮膚科 徒歩615m

歯科　上石原歯科医院 徒歩534m

■介護施設

特別養護老人ホーム　調布市特別養護老人ホームちょうふの里 徒歩1.2km

有料老人ホーム　SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩461m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　保恵学園幼稚園 徒歩1.2km

保育園　子供の家こすずめ保育園 徒歩445m

保育園　ちいはぐ・飛田給 徒歩725m

保育園　上石原保育園 徒歩774m

小学校　第三小学校 徒歩974m

小学校　飛田給小学校 徒歩1.1km

小学校　石原小学校 徒歩1.4km

中学校　調布中学校 徒歩1.3km

■公共施設

市役所　調布市役所 徒歩2.3km

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩3.4km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩3.4km

公園　西町公園 徒歩750m

公園　白糸台東部公園 徒歩1.2km

公園　凸凹山児童公園 徒歩1.2km

警察署・交番　調布警察署上石原交番 徒歩540m

警察署・交番　調布警察署飛田給駅前交番 徒歩642m

-----------------------------------------------------

【自然・文化・スポーツが身近に揃う充実した住環境】

住まいを選ぶ際に大切なポイントの一つが、周辺にどのような施設や名所があり、日常生活や休日の楽しみをどれだけ充実させられるかという点です。今回ご紹介する地域は、暮らしに便利な施設はもちろん、自然を満喫できるスポットやスポーツ施設、さらには文化や歴史を感じられる名所までが整った環境です。ご家族でのお出かけ、趣味の充実、学びや癒しの時間を日常の中で気軽に楽しめる、魅力あふれるロケーションをご紹介します。

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩圏内にある『西町公園』（徒歩750m）は、小さなお子さま連れのご家庭や散歩を日課とする方にとって身近で便利な憩いの場です。広々とした空間で遊具や自然を楽しむことができ、休日にはご家族でのんびり過ごせます。さらに、生活の利便性を高める『調布PARCO』（約2.1km）では、ファッションからグルメ、雑貨まで幅広くショッピングを楽しむことができます。そして徒歩2.4kmには『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、都内にいながら本格的な天然温泉を堪能できるのは大きな魅力です。日々の疲れを癒す場所として、ご家族やご友人とリフレッシュのひとときを過ごせます。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。『味の素スタジアム（東京スタジアム）』（徒歩1.2km）は、サッカーやラグビーの国際大会、コンサートやイベントも開催される大型スタジアムで、迫力ある体験を身近に楽しむことができます。また、『調布市西調布体育館』（徒歩617m）は、市民に開放されたスポーツ施設で、日常的に運動を取り入れる場として便利です。さらに、『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』（徒歩890m）もあり、ランニングやスポーツ観戦を楽しめる充実の環境です。スポーツやイベント好きな方にとって、このロケーションは非常に魅力的といえるでしょう。

■文化・教育施設

教育や文化を身近に感じられる施設も整っています。『調布市立図書館 富士見分館』（徒歩1.4km）は、お子さまの学習習慣を育む場としてはもちろん、大人の読書や調べものにも役立つ地域の学びの拠点です。『国立天文台 三鷹キャンパス』（徒歩2.0km）では、宇宙や天文学について深く学ぶことができ、特別公開日には家族で訪れて知的な体験を楽しむことができます。また、『調布市郷土博物館』（徒歩2.4km）は、地域の歴史や文化に触れられる施設であり、暮らす街についての理解を深める良い機会を提供してくれます。教育的価値と文化的な魅力を兼ね備えたエリアで、子育て世帯にも安心です。

■名所・旧跡

この地域は、歴史的な名所へのアクセスも良好です。『東郷寺』（約3.1km）は、美しい山門と庭園で知られ、春の桜や秋の紅葉の名所として多くの人に愛されています。『善明寺』（約5.3km）は、由緒ある寺院として地域の歴史を感じさせるスポットで、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しめます。さらに『高安寺』（約5.5km）は、長い歴史を持つ寺院であり、境内の静けさや文化的価値を味わえる場所です。休日には歴史散策を兼ねて訪れることで、豊かな時間を過ごすことができるでしょう。

■まとめ

徒歩圏内に自然あふれる公園や温泉施設があり、買い物や食事を楽しめる商業施設も揃う生活利便性の高いエリア。そして、スポーツや文化、教育に触れられる場がすぐそばにあることで、大人から子どもまで充実した暮らしを送れるのがこの地域の大きな特長です。歴史ある名所へも気軽に足を運べるため、日常生活だけでなく休日の楽しみ方も多彩です。

自然と文化、スポーツや歴史を身近に感じられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。暮らしそのものが豊かな時間に変わり、日々の充実感を実感できることでしょう。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 460m

2. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 482m

3. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,596m

4. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,785m

5. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,796m

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,010m

7. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,014m

8. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,283m

9. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,410m

10. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,438m

11. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,659m

12. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,975m

13. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,981m

14. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,042m

15. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,119m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布5-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市上石原1丁目13番1

交通施設・距離：西調布駅 690m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域

価格：401,000円/㎡

地積：187㎡

前面道路：北東 18.0m 国道

形状（間口：奥行き）：1.2％ × 1.0％ 台形

その他接面道路：北西 側道

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-4

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市上石原1丁目14番6

交通施設・距離：西調布駅 600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格：352,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：北西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.2％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：調布-14

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市富士見町1丁目23番5

交通施設・距離：西調布駅 660m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：311,000円/㎡

地積：133㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 2.0％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■標準地④

標準地番号：調布5-2

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23

交通施設・距離：飛田給駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：510,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：東 22.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【駅近で叶える理想の暮らし】

～安心の最高等級品質と快適な住環境が揃うリーブルガーデン調布市菊野台 全5棟～

京王線「柴崎」駅から徒歩わずか5分、「国領」駅も徒歩9分という駅近立地に誕生した【リーブルガーデン調布市菊野台】全5棟は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立する新築一戸建です。すでに全棟が完成し、内覧可能となっているため、実際に建物の質感や間取りを体感しながら新生活のイメージを描くことができます。駅まで平坦なアプローチで、通勤・通学も快適。さらに商業施設や教育機関、医療施設、公園なども徒歩圏に揃い、家族の暮らしを安心して支える環境が広がっています。

■安心の住宅性能と長期保証

本物件は「住宅性能表示制度」において耐震等級（倒壊防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策・維持管理対策・一次エネルギー消費量・ホルムアルデヒド対策の5分野7項目で最高等級を取得予定。長期優良住宅の認定も受けており、省エネ性や耐久性に優れた高性能住宅です。建物保証は最長35年、地盤保証も20年と長期にわたり大切な資産を守ります。設計性能評価書・建設性能評価書の取得予定もあり、第三者機関の評価に裏付けされた安心の品質を誇ります。

■開放感あふれる間取りと充実の設備

全棟に南向きのリビングとバルコニーを設け、明るく風通しの良い快適な住空間を実現。LDKは開放的な対面式キッチンを中心に、家族の会話が自然と生まれる設計です。アイランドキッチンやパントリーを備えたプランもあり、料理好きの方や収納重視のご家庭にも最適。浴室は1坪サイズでゆったりと入浴でき、浴室乾燥機も完備しているため雨の日の洗濯物も安心。トイレは1階・2階にそれぞれ設置され、混雑しがちな朝の時間もスムーズに過ごせます。床下収納やシューズインクローク、ロフトや屋根裏収納など収納スペースも豊富で、住まいをすっきり保つことが可能です。

■暮らしやすさを支える細部の工夫

全居室に複層ガラスを採用し、断熱性と防音性を強化。家計に優しい省エネ基準適合住宅であり、BELS認定も受けている点は見逃せません。TVモニター付きインターホンやオートバスなど、安全性と利便性を兼ね備えた設備も充実。全居室フローリング、2面採光を確保した明るい空間設計が日常を快適に彩ります。バリアフリー設計や整備された歩道に面した立地など、幅広い世代に配慮した住まいです。

■周辺環境の魅力

徒歩5分圏内にはセブンイレブンやスーパーマルエツ、徒歩9分には西友国領店やイトーヨーカドー国領店など生活利便施設が集中。日常の買い物に困ることはありません。教育施設も近く、調布市立第六中学校まで徒歩5分、調和小学校も徒歩13分と通学の安心感が高いエリアです。小さなお子様が遊べる「車橋児童遊園」までは徒歩2分。緑に触れながらのびのびと遊べる環境は子育て世帯に嬉しいポイントです。医療面でも徒歩15分に東京慈恵会医科大学附属第三病院があり、内科・小児科をはじめ多くの診療科目をカバーしているため、家族の健康を支えます。

■街並みと住環境

本物件は前面道路が6m～7.2mと広く、車の出し入れもスムーズ。周辺交通量も少なく、閑静な住宅街に位置しています。野川が近く自然も身近に感じられる一方で、市街地や大型商業施設へのアクセスも良好。都市近郊でありながら緑豊かな環境に包まれた、まさにバランスの取れた立地です。

■まとめ

【リーブルガーデン調布市菊野台】は、駅徒歩5分という利便性、最高等級の住宅性能評価、長期優良住宅認定、そして長期保証が揃った安心の住まいです。全5棟の分譲地は街並みも美しく整い、生活に必要な施設が徒歩圏に揃う理想的な環境。子育て世帯からシニア世代まで、安心と快適を求めるすべてのご家族におすすめできる新築一戸建です。駅近で叶える便利で豊かな暮らしを、ぜひ現地で体感してください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：88.30㎡

建物面積：70.46㎡

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：88.04㎡

建物面積：69.66㎡

間取り：3LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：88.61㎡

建物面積：70.47㎡

間取り：2LDK＋S

■所在地：調布市菊野台2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩5分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側6.05m、南西側7.24m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建05420号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅：京王線「柴崎」駅 北口 徒歩433m

利用駅：京王線「国領」駅 南口 徒歩646m

バス停：小田急バス「国領駅」 徒歩671m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと柴崎駅北店 徒歩443m

セブンイレブン調布菊野台２丁目店 徒歩405m

ローソンストア100柴崎駅南口店 徒歩518m

■ドラッグストア

ココカラファイン柴崎店 徒歩531m

ココカラファイン柴崎店 徒歩564m

■金融機関・郵便局

西武信用金庫柴崎駅前支店 徒歩490m

柴崎駅前郵便局 徒歩395m

■コインパーキング・カーシェア

ナビパーク菊野台第9 徒歩94m

エコロパーク菊野台第2 徒歩155m

タイムズカーエスポワール菊野台 徒歩276m

三井のカーシェアーズリパーク菊野台2丁目 徒歩300m

■ショッピング施設

ココスクエア 徒歩692m

キテラタウン調布 徒歩883m

Big-A調布菊野台店 徒歩559m

業務スーパー柴崎店 徒歩1.3km

ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.6km

ノジマキテラタウン調布店 徒歩876m

ノジマ調布パルコ店 徒歩2.1km

■衣料品・飲食店

ハニーズ国領店 徒歩696m

西松屋調布佐須店 徒歩1.4km

すき家甲州街道柴崎店 徒歩623m

木曽路調布店 徒歩626m

■病院

東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.2km（地域医療支援病院）

しばさき内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩192m

柴崎ファミリークリニック（小児科・外科） 徒歩533m

国領セントラル眼科 徒歩696m

小川耳鼻咽喉科クリニック 徒歩543m

柴崎駅前皮膚科 徒歩418m

国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩529m

佐藤歯科 徒歩222m

■介護施設

特別養護老人ホームかしわ園 徒歩465m

多摩川病院（療養型病院） 徒歩1.2km

有料老人ホームサン・ラポール調布 徒歩641m

■幼稚園・保育園・学校

駿河台大学第一幼稚園 徒歩605m

にじいろ保育園柴崎 徒歩282m

第五保育園 徒歩438m

パイオニアキッズ柴崎園 徒歩533m

国領小学校 徒歩541m

緑野小学校 徒歩1.1km

調和小学校 徒歩1.2km

第六中学校 徒歩392m

第七中学校 徒歩569m

■専門学校

慈恵第三看護専門学校 徒歩1.3km

■公共施設・公園

調布市市民プラザあくろす 徒歩641m

調布市神代出張所 徒歩1.1km

調布市入間地域福祉センター 徒歩2.6km

西つつじヶ丘児童遊園 徒歩832m

北浦児童遊園 徒歩951m

緑の丘児童遊園 徒歩964m

■警察署・交番・消防署

調布警察署 徒歩298m

調布警察署国領交番 徒歩772m

調布警察署菊野台交番 徒歩845m

調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩879m

調布消防署国領出張所 徒歩881m

-----------------------------------------------------

【日常を彩る魅力的な街のスポットに囲まれた暮らし】

新しい住まいを探すときに、多くの方が気にされるのが周辺環境です。普段の生活に便利なショッピング施設や、休日に家族と出かけられる公園、健康をサポートするスポーツ施設や地域の文化に触れられる教育施設など、暮らしを豊かにする要素は多岐にわたります。ここでは、今回ご紹介する物件の周辺にある名所やスポットを詳しくご紹介し、この街での暮らしの魅力を存分にお伝えいたします。

■お出かけスポットの魅力

まずは、日常の買い物や休日のお出かけに便利なスポットからご紹介します。徒歩約692mの場所には『ココスクエア』があり、さまざまな店舗が入る複合施設として地域住民に愛されています。食料品や日用品の買い物はもちろん、カフェやちょっとした雑貨屋も揃っているため、日常生活を快適にサポートしてくれる存在です。また、徒歩951mの位置には『北浦児童遊園』があり、小さなお子様の遊び場としても安心して利用できます。緑豊かな公園は散歩にも最適で、日常の中で自然を感じられる憩いの場となっています。さらに、徒歩883mの『キテラタウン調布』は大型のショッピング施設で、ファッションからグルメ、家電や生活雑貨まで幅広い品揃えがあり、週末の家族での買い物や外食にも便利です。これらのスポットが近くに揃っていることで、日々の暮らしがより豊かに、そして快適になります。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康志向の方やスポーツ好きの方にとっても、この地域は魅力的です。徒歩360mには『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』があり、気軽にゴルフの練習ができます。お仕事帰りや休日に軽く体を動かしたい方にはぴったりのスポットです。さらに徒歩233mには『柴崎駅前テニスコート』があり、駅からのアクセスも良いため、テニスを楽しむ方々で賑わっています。ご家族や友人とスポーツを通してリフレッシュできる環境が身近にあるのは大きな魅力です。また、少し足を延ばして1.7kmの場所には『狛江市西和泉体育館』があり、バスケットボールやバレーボール、各種運動イベントなど、幅広いスポーツ活動に利用できる公共施設が整っています。健康維持や地域の方々との交流の場としても活躍する施設が揃っていることで、暮らしにアクティブさが加わります。

■文化・教育施設の充実

学びや文化に触れられる環境が身近にあるのも、この地域の大きな魅力です。徒歩437mの『調布市立図書館 国領分館』は、地域住民に親しまれている図書館で、読書好きな方やお子様の学習の場として最適です。豊富な蔵書に加え、落ち着いた空間があり、気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。さらに1.9km先には『武者小路実篤記念館』があり、文化人・武者小路実篤にゆかりのある資料や美術作品を鑑賞することができます。文学や芸術に関心のある方にとっては、日常の中で文化に触れられる貴重なスポットとなるでしょう。加えて、2.3kmの『調布市グリーンホール』はコンサートや演劇、地域のイベントが行われる多目的ホールで、家族で芸術や音楽を楽しむ機会を提供してくれます。教育や文化に関心があるご家庭にとって、この環境は子育てや自己成長の場としても非常に恵まれています。

■名所や歴史を感じる旧跡

歴史や文化を感じられる名所が点在しているのも、この街ならではの魅力です。約4.9kmの距離にある『烏山寺町』は、多くの寺院が集まるエリアで、静かで落ち着いた雰囲気を感じられる地域です。散策するだけで心が安らぐ環境で、歴史好きの方にも人気のスポットです。さらに、川崎市多摩区に位置する『旧江向家住宅』（6.0km）や『旧佐々木家住宅』（5.9km）は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財で、歴史的な建物に興味のある方やご家族でのちょっとしたお出かけに最適です。休日に少し足を延ばすだけで、普段の暮らしでは味わえない歴史や文化を感じられるのは、この地域ならではの魅力と言えるでしょう。

◎まとめ

生活に欠かせない買い物施設から、スポーツや文化、そして歴史を感じる名所まで、多彩なスポットが身近に揃うエリア。それがこの街の魅力です。徒歩圏内に複数のショッピング施設があり、日常の買い物には困りません。さらに、ゴルフやテニス、体育館といったスポーツ施設も充実しており、健康的でアクティブな暮らしが実現します。図書館や記念館、ホールといった文化・教育施設も揃っているため、学びや芸術を身近に感じられる環境が整っています。そして、休日には寺町や旧家住宅といった歴史を感じられる場所へのお出かけも可能です。

このように、日常の利便性と非日常の楽しみがバランス良く揃ったこの地域は、子育て世帯からご夫婦、シニア世代まで幅広いライフスタイルに対応できる理想的な環境と言えるでしょう。新しい暮らしを始めるのにふさわしい、魅力溢れる街での生活をぜひご検討ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 330m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 596m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,189m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,204m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,786m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,189m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,510m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,621m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,700m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,714m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,888m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,149m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,309m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,406m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,486m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都調布市菊野台二丁目9番32

交通：京王線「柴崎」駅 徒歩500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域

価格：402,000円/㎡

地積：166㎡

前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m（間口：1.0% 奥行き：1.5%）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域、高度地区

■②標準地番号 調布5-5（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都調布市柴崎一丁目6番1外

交通：京王線「柴崎」駅 徒歩370m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・事務所・倉庫

周辺状況：店舗兼共同住宅、営業所が混在する路線商業地域

価格：413,000円/㎡

地積：446㎡

前面道路：南東側 国道 幅員18.0m（間口：1.0% 奥行き：1.2%）、側道 南西

建物構造：RC

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③標準地番号 調布-15（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市菊野台二丁目56番3

交通：京王線「柴崎」駅 徒歩550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：407,000円/㎡

地積：238㎡

前面道路：西側 市道 幅員4.0m（間口：1.0% 奥行き：1.0%）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

■④標準地番号 調布-11（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市菊野台三丁目5番6

交通：京王線「柴崎」駅 徒歩200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格：421,000円/㎡

地積：146㎡

前面道路：北東側 私道 幅員4.0m（間口：1.0% 奥行き：1.0%）

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【深大寺の緑と都心アクセス、どちらも手に入る上質邸宅】

『KEIAI Grace 調布市深大寺南町』4LDK・床暖房・WIC・土間収納・駐車2台可

■住むほどに価値が深まるロケーションとプラン

緑に恵まれた深大寺南町の街並みに溶け込む一邸が、毎日の暮らしを上質に導きます。最寄りの京王線「柴崎」駅まで徒歩17分、新宿方面へは乗り換えなしでアクセスできる利便性を備えながら、周辺には落ち着いた住宅街と生活利便施設がバランスよく広がっています。深大寺エリアならではの澄んだ空気と四季の彩り、そして都心直結のフットワーク。この二つを同時に手にできるのが本物件の大きな魅力です。敷地は約142.85㎡、建物は約105.16㎡のゆとりある4LDK。家族構成の変化やライフステージの移ろいにも、長く柔軟に応える器を備えています。

◎家族が集い、くつろぎが生まれる約22.7帖のLDK

訪れる人が最初に感じるのは、リビングに広がる明るさと奥行きです。約22.7帖の大空間は3面採光を取り込む計画により、時間帯ごとに変わる自然光が美しく行き渡ります。南側の開口からはたっぷりの陽光、穏やかな風が抜け、リビングダイニングのどこにいても心地よさが続きます。床暖房を標準採用したLDは冬も足元からぬくもりが広がり、エアコンに頼りすぎないやわらかな暖かさが家族の時間を包み込みます。大型ソファやワイドなダイニングセットを置いても余裕があるため、ホームパーティやお子さまの室内遊び、在宅ワークのサブスペースなど、多目的に使いこなせるのが魅力です。

●会話が弾む対面キッチンと、使うたびに実感する家事ラク設計

キッチンは家族の笑顔が集まるカウンター対面式。リビングの様子を見守りながら調理ができ、小さなお子さまに目が届いて安心です。食洗機と浄水器を標準装備し、後片付けの時短と毎日のおいしい水を両立。ワークトップは配膳・盛り付け・片付けの動線がスムーズになるよう考え抜かれたレイアウトで、作業効率が自然と高まります。パントリーを備えた収納計画は調味料やキッチン家電、非常食のストックまできちんと収まる容量を確保。リビング側にも使い勝手の良い物入れがあり、散らかりがちな日用品をさっとしまえて、視界はいつもすっきりと整います。

■一日の疲れを癒やす、ゆとりの1坪バスルーム

バスルームは1坪サイズの広さで、肩までゆったり浸かれる浴槽と手入れのしやすい水まわり素材を採用。浴室暖房乾燥機が標準搭載され、雨の日の洗濯乾燥や冬の予備暖房、花粉シーズンの室内干しにも活躍します。フルオートバス機能は自動お湯張り・自動保温に対応し、帰宅時間がばらばらの家族でも適温の湯船が待っている贅沢。洗面脱衣室にはリネン庫を設け、タオルやパジャマ、日用品のストックがすっきり収まるから、家事の段取りが一段と快適になります。

◎玄関から片付く。土間収納とWICで叶える“隠す整頓”

家の印象を決める玄関には頼れる土間収納を用意。ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドアギア、来客用スリッパのストックなど、外で使う大物がまとめて収まり、日々の出入りがスムーズになります。各居室の収納に加え、大容量のウォークインクローゼットを設置し、衣類・カバン・季節家電を一箇所に集約。取り出す・しまうの動作が短くなり、朝の身支度や就寝前の片付けが驚くほどスムーズに。全室2面採光の設計は、明るさと通風に優れ、収納内部のこもりがちな湿気対策にも一役買います。

●プライベート時間を豊かにする各室設計

4LDKの寝室・個室は家族それぞれの過ごし方に寄り添う間取りです。南面に面した主寝室はやわらかな光が差し込む“陽だまりスペース”。ベッドを置いても余裕のレイアウトで、デスクやドレッサー、チェアを置けば読書やナイトルーティンのための心地よいコーナーが完成します。ワイドバルコニーは洗濯動線が短く、シーツやバスタオルも一度に干しやすい奥行きを確保。休日にはチェアを出してティータイムを楽しむ“第三のリビング”としても活躍します。

■快適性と安心を支える仕様・性能

断熱性に優れる複層ガラスを全居室に採用し、冷暖房効率を高めて年間の光熱費を賢くコントロール。省エネ給湯器の導入でムダを抑え、家計と環境にやさしい暮らしを実現します。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）に適合した省エネ性能を備え、長く住むほどにその価値を体感できるはずです。さらにフラット35S適合証明書にも対応し、堅実な資金計画を後押し。TVモニタ付インターホンやオートバス、節水型トイレなど、日々の安心・快適を支える装備も抜かりなく整えました。段差を抑えた配慮や手すり計画のしやすい動線は、将来を見据えたバリアフリーの発想にもつながります。

◎駐車2台可、暮らしのシーンが広がる外まわり

敷地内にカースペース2台分（車種による）を確保。共働きの2台持ちや、来客時、将来のお子さまの車保有など、多様なライフイベントにも柔軟に対応できます。前面のゆとりは自転車置き場やガーデニング、家庭菜園のスペースとしても使いやすく、暮らしの楽しみ方が外へ外へと広がっていきます。

■生活利便と教育環境、日常が完結する徒歩圏

毎日の買い物にはスーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏に点在し、帰宅動線で用事が完結。小学校は徒歩約5分の柏野小学校、中学校は徒歩約7分の神代中学校と、通学距離の安心感が際立ちます。保育園・幼稚園も徒歩圏に複数あり、送り迎えの負担を軽減。図書館や公民館、大小の公園もほど近く、学びと遊びが生活の中に自然に溶け込みます。週末は自転車で深大寺や神代植物公園へ。季節の花々や森の香りに包まれた時間が、家族の記憶をやさしく彩ります。

●アクセス利便がもたらす“ゆとり”

京王線「柴崎」駅からは調布・新宿方面へダイレクト。乗り換えに煩わされない移動は、平日の時短と休日の機動力を高め、家族の“自由時間”を生み出します。駅までの道のりはフラットで歩きやすく、自転車で軽やかに走ればさらに行動範囲が広がります。都心と自然、オンとオフ。そのどちらにも寄り添いながら、日常の質を上げていく住まいです。

■この一邸で叶う、“家時間”のアップグレード

広々とした約22.7帖のLDK、会話が弾む対面キッチン、フルオート機能の1坪バス、床暖房のぬくもり、土間収納とWICを中心とした賢い収納計画、そして駐車2台とワイドバルコニー。暮らしの要素一つひとつが、ご家族の毎日を心地よく、効率よく、美しく整えるために設計されています。住まいが整うと、家事は短く、団らんは長く。片付けはシンプルに、趣味や勉強の時間はたっぷりに。そんな“家時間の質”が、ここから確かな形で育っていきます。

◎まとめ

『KEIAI Grace 調布市深大寺南町』は、深大寺の潤いと都心直結の利便性を併せ持つ地で、次のスタンダードとなる住まいの在り方を丁寧に形にした一邸です。BELS適合・フラット35S対応の確かな性能、22.7帖LDKと床暖房の快適性、食洗機・浄水器・浴室暖房乾燥機といった先進設備、土間収納やWICの整う美しい収納動線、そして駐車2台という懐の深さ。家族の今と未来をしっかり受け止める“永く住み継げる邸宅”として、ぜひ現地で光と風、空間の伸びやかさをご体感ください。新しい毎日が、ここからはじまります。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：142.85㎡

建物面積：105.16㎡

間取り：4LDK＋WIC

■所在地：調布市深大寺南町2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩17分

■建物構造：アスファルトシングル葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約3.8m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10230号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、日影規制3h2h1.5m、最高高さ10m、宅地造成等工事規制区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.4km

利用駅　京王線「国領」駅 北口 徒歩1.6km

バス停　京王バス「佐須公園」 徒歩214m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ファミリーマート調布佐須町五丁目店 徒歩217m

コンビニ　セブンイレブン調布柴崎1丁目店 徒歩543m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　ファインパーキング柴崎第1 徒歩399m

コインパーキング　タイムズ調布柴崎 徒歩700m

カーシェア　タイムズカー タイムズ調布柴崎 徒歩703m

■ショッピング施設

ショッピングモール　キテラタウン調布 徒歩1.1km

ショッピングモール　ココスクエア 徒歩1.7km

専門店　業務スーパー柴崎店 徒歩1.1km

専門店　Big-A調布菊野台店 徒歩1.6km

家電　ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.1km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩2.3km

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩419m

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩640m

飲食店　魚べいキテラタウン調布店 徒歩1.2km

飲食店　すき家甲州街道柴崎店 徒歩1.2km

■病院

内科・消化器科　村越内科 徒歩567m

小児科　安賀医院 徒歩843m

外科　西田医院 徒歩887m

眼科・形成外科　なかむら眼科・形成外科 徒歩944m

耳鼻咽喉科　じんだい耳鼻咽喉科 徒歩944m

皮膚科　ふじかわクリニック 徒歩944m

産婦人科　金子レディースクリニック 徒歩1.1km

歯科　竹内歯科医院 徒歩566m

■介護施設

特別養護老人ホーム　らくえん深大寺 徒歩635m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩290m

保育園　こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩352m

保育園　調布城山保育園 徒歩528m

保育園　調布もみじの森保育園 徒歩624m

小学校　晃華学園小学校 徒歩319m

小学校　柏野小学校 徒歩364m

小学校　上ノ原小学校 徒歩749m

中学校　晃華学園中学校 徒歩223m

中学校　神代中学校 徒歩468m

中学校　第七中学校 徒歩1.1km

■高校・大学

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩224m

■公共施設

市役所　調布市神代出張所 徒歩1.4km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩1.6km

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.0km

公園　佐須公園 徒歩358m

公園　深大寺自然広場 徒歩376m

公園　上ノ原公園 徒歩494m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩880m

-----------------------------------------------------

【緑と歴史に包まれた暮らしを楽しむ住環境】

住まいを選ぶときに大切にしたいのは、日々の生活を便利にしてくれる周辺環境と、休日を彩る名所やスポットが身近にあるかどうかです。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな自然環境に恵まれつつ、文化施設や歴史ある名所にもアクセスできる魅力的なロケーションです。ご家族でのお出かけや趣味の時間を大切にできる、心豊かな暮らしが叶います。

■地域の名所・スポット

徒歩わずか358mに位置する『佐須公園』は、小さなお子さまを連れて気軽に訪れることができる身近な憩いの場です。遊具広場や芝生スペースが整っており、日々の散歩やちょっとしたリフレッシュに最適です。さらに徒歩478mには『調布市野草園』があり、四季折々の草花を楽しみながら自然観察ができるスポットとして人気です。休日には自然を満喫しながら、ご家族やご友人とゆったりと過ごせます。加えて、徒歩1.3kmには『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、癒しの時間を日常的に楽しめるのも大きな魅力です。天然温泉で心と体をほぐし、日々の疲れを癒すことができます。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを支える施設も充実しています。『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』（徒歩1.5km）は広々とした環境でテニスを本格的に楽しめる施設として知られ、初心者から経験者まで幅広い層に人気です。『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩1.6km）はゴルフ愛好者に嬉しい練習スポットで、気軽にスイングを磨けます。さらに『柴崎駅前テニスコート』（徒歩1.6km）もあり、通いやすさと利便性を兼ね備えた立地となっています。健康志向の方やスポーツを生活に取り入れたい方にとって、この環境は非常に魅力的といえるでしょう。

■文化・教育施設

教育や文化を身近に感じられる環境も整っています。徒歩622mにある『調布市立図書館 佐須分館』は、子どもから大人まで気軽に利用できる地域の学びの拠点です。読書好きな方にとってはもちろん、お子さまの学習習慣を育むにも最適です。また、徒歩2.1kmの『神代植物公園植物多様性センター』では、自然環境の保護や植物の多様性について学ぶことができ、ご家族で訪れる学びの場としてもおすすめです。さらに『調布市グリーンホール』（徒歩2.5km）では、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催され、文化的な時間を日常に取り入れることができます。

■名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史と文化を感じる名所に出会えます。『烏山寺町』（約4.8km）は多くの寺院が立ち並ぶ趣深いエリアで、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しむことができます。また、全国的にも有名な『井の頭恩賜公園』（約5.0km）は豊かな自然と広い池を中心に、ボート遊びや動物園など多彩な楽しみ方ができる人気スポットです。そして『東郷寺』（約6.3km）は大きな山門と美しい境内で知られ、桜や紅葉の季節には多くの人々が訪れる名刹です。これらの名所が生活圏内にあることで、日々の暮らしが一層豊かになります。

■まとめ

このエリアは、公園や野草園といった自然環境、スポーツ施設や文化施設、さらには歴史ある名所が揃った恵まれたロケーションです。徒歩圏内で自然に触れ、少し足を延ばせばスポーツや文化体験を楽しむことができ、休日の過ごし方に幅広い選択肢が生まれます。ご家族での暮らしにおいて「安心・便利・楽しさ」をバランス良く実現できる環境といえるでしょう。

住まう場所が日常の質を決めると言われます。自然と文化に包まれたこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか。きっと日常が、より鮮やかで充実した時間に変わるはずです。

---------------------------------------------------

【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,119m

2. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,291m

3. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,462m

4. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,561m

5. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,680m

6. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,378m

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,645m

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,746m

9. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,199m

10. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,575m

11. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,684m

12. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,756m

13. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,796m

14. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,889m

15. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,928m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市佐須町2丁目12番11

交通施設・距離：布田駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：377,000円/㎡

地積：174㎡

前面道路：北東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-16

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市柴崎一丁目50番9

交通施設・距離：柴崎駅 800m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅・作業場

周辺の土地利用：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

価格：348,000円/㎡

地積：287㎡

前面道路：北西 4.8m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 2.5％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-32

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市柴崎2丁目27番15

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：355,000円/㎡

地積：155㎡

前面道路：南東 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-26

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市八雲台1丁目47番19

交通施設・距離：国領駅 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：北 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【角地に佇む都市型デザイナーズ邸】ハートフルタウン調布市富士見町3丁目10番 新築一戸建全2棟

京王線「西調布」駅徒歩15分、「調布」駅徒歩20分というアクセスの良さを備えながら、落ち着いた住環境に誕生したのが『ハートフルタウン調布市富士見町3丁目10番』です。本物件は、南側道路と角地に位置する開放感あふれる立地条件に加え、都市型デザイナーズ邸として洗練された外観と機能美を兼ね備えた新築一戸建全2棟です。周囲の景観に調和しながらも、住まう人の誇りとなるデザイン性と快適な暮らしを実現するための最新設備が整えられています。ここからは、本物件の魅力を住空間・設備・立地・周辺環境の観点から詳しくご紹介します。

■上質な時間を育むリビング空間

家族が最も長い時間を過ごすリビングは、18帖を超える広さを確保。南からの明るい日差しが射し込み、室内を柔らかな光で満たします。リビング階段を採用し、自然と家族が顔を合わせやすい動線を設計。床暖房も備え、冬は足元からポカポカと暖まり、季節を問わず快適に過ごせる居心地の良い空間となっています。家族の会話が弾み、友人や知人を招いても広さに余裕があり、くつろぎの場としてふさわしい空間です。

■心地よさと機能性を両立した居室

各洋室は採光や通風を考慮した設計で、眩しいほどの陽光が差し込み、日常に明るさと清潔感をもたらします。南向きのバルコニーは広く、開放的な眺望を楽しみながら洗濯物や布団を干すことができるだけでなく、日向ぼっこやカフェタイムなど暮らしに彩りを与える空間としても活躍します。全居室に収納スペースを設け、日用品から衣類までしっかり片付けることができ、生活空間を常に美しく保てます。

■外観デザインと玄関の演出

外観は流行に左右されない上質なデザインを採用。街並みに馴染みながらも存在感を放ち、将来にわたって価値を維持できる佇まいです。玄関ホールは広々としており、シューズインクロークを設けることで収納力を高めています。来客時にはゆとりある空間として迎え入れることができ、第一印象から住まいの上質さを感じていただけます。

■最新設備で叶える快適生活

住まいには、毎日の暮らしを便利にする先進設備が充実しています。対面式のシステムキッチンは、食器洗乾燥機と浄水器を完備し、家事を効率化。浴室は一坪タイプで浴室乾燥機を搭載し、雨の日でも洗濯物が乾かせ、快適なバスタイムを実現します。洗面化粧台はシャワー付きで、日常の身支度がスムーズに。温水洗浄便座や節水型トイレ、高機能トイレなど衛生面にも配慮した仕様です。さらに全居室複層ガラスや都市ガスを採用し、省エネ性と快適性を高めています。宅配ボックスやTVモニター付きインターホンなど、忙しい現代人の暮らしをサポートする設備も整っています。

■安全性と資産価値を高める性能

本物件は設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得し、BELS/省エネ基準適合認定を受けた安心の住まいです。耐震性に優れ、繰り返す地震にも強い構造設計を採用。フラット35Sにも対応しており、長期的に安心できる資産価値の高い住まいとなっています。地盤調査済みで、基礎部分から安全性を追求しています。

■生活利便性に優れた立地

生活の利便性も大きな魅力です。スーパーやドラッグストアが徒歩10分以内に揃い、日常の買い物に便利です。オーケー調布店やマルエツ調布店、業務スーパー調布小島町店が徒歩圏にあり、毎日の食材調達が快適に行えます。コンビニエンスストアも近く、急なお買い物にも対応可能です。また、サンドラッグやウェルパークなどのドラッグストアも徒歩10分圏内に揃い、生活必需品の購入も容易です。

■教育施設と公共施設の充実

小学校は調布市立石原小学校まで徒歩6分、中学校は調布市立調布中学校まで徒歩11分と、通学に安心な距離に位置しています。幼稚園や保育園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯に嬉しい環境です。病院は北多摩病院まで徒歩11分、多摩川病院など地域医療を支える施設も揃っており、急病時も安心です。さらに図書館や郵便局、銀行などの公共施設も近くにあり、暮らしに必要なあらゆる機能が身近に整っています。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市富士見町3丁目10番』は、角地という立地条件を最大限に生かし、光と風に包まれた開放感ある住まいを実現した都市型デザイナーズ邸です。駅までの距離や周辺施設の利便性に優れ、子育て世帯にも適した住環境が整っています。広々としたリビングや南向きバルコニー、充実した収納、最新の設備や安心の建築性能など、住まう人の暮らしをより豊かにする工夫が随所に施されています。都市近郊でありながら落ち着いた住宅街に位置し、快適な日常と将来の資産価値を兼ね備えた邸宅は、ご家族の新しい生活を支える理想の住まいといえるでしょう。完成済みで即入居も可能ですので、ぜひ現地にてその魅力をご体感ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：110.83㎡

建物面積：88.60㎡

間取り：4LDK+SIC

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：109.11㎡

建物面積：86.53㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市富士見町3丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩15分、京王線「調布」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約4m、北東側約4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-02898-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩1.2km

・利用駅 京王相模原線・京王京王線「調布」駅 広場口 徒歩1.8km

・バス停 小田急バス「富士見町住宅前」 徒歩367m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ セブンイレブン調布富士見町店 徒歩448m

・コンビニ ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩544m

・ドラッグストア サンドラッグ調布富士見町店 徒歩472m

・郵便局 三鷹大沢四郵便局 徒歩478m

・コインパーキング タイムズ調布富士見町3丁目 徒歩143m

・コインパーキング 三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩599m

・カーシェア タイムズカーアトラス調布 徒歩400m

・カーシェア 三井のカーシェアーズリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩598m

■ショッピング施設

・ショッピングモール 調布PARCO 徒歩1.7km

・ショッピングモール トリエ京王調布 徒歩1.9km

・ディスカウントストア 業務スーパー調布小島町店 徒歩1.2km

・ディスカウントストア ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.6km

・ホームセンター DCM調布店 徒歩2.4km

・家電 ビックカメラ京王調布店 徒歩1.7km

・家電 ノジマ調布パルコ店 徒歩1.7km

・衣料品 ORIHICA調布パルコ店 徒歩1.7km

・衣料品 ユニクロ調布パルコ店 徒歩1.7km

・飲食店 ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩563m

・飲食店 ココス三鷹大沢店 徒歩886m

■病院

・内科 奥田医院 徒歩522m

・消化器科 奥田医院 徒歩522m

・小児科 奥田医院 徒歩522m

・外科 北多摩病院 徒歩831m

・耳鼻咽喉科 北多摩病院 徒歩831m

・皮膚科 北多摩病院 徒歩831m

・泌尿器科 北多摩病院 徒歩831m

・産婦人科 調布レディースクリニック 徒歩1.3km

・歯科 西山歯科医院 徒歩203m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩647m

・療養型病院 北多摩病院 徒歩831m

・有料老人ホーム イリーゼ三鷹深大寺 徒歩555m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園 保恵学園幼稚園 徒歩262m

・幼稚園 調布星美幼稚園 徒歩839m

・保育園 保恵学園保育所 徒歩244m

・保育園 こんぺいとう保育園 徒歩315m

・保育園 富士見保育園 徒歩723m

・小学校 石原小学校 徒歩389m

・小学校 羽沢小学校 徒歩994m

・小学校 第一小学校 徒歩1.3km

・中学校 調布中学校 徒歩392m

・中学校 明治大学付属明治中学校 徒歩691m

■高校・大学・専門学校等

・高等学校 明治大学付属明治高等学校 徒歩700m

・大学 電気通信大学 徒歩1.4km

■公共施設

・市役所 調布市役所 徒歩2.0km

・地域施設 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.2km

・市民施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩2.8km

・公園 どんぐり村仲よし広場 徒歩79m

・公園 石原小前仲よし広場 徒歩485m

・公園 こぐま公園 徒歩508m

・警察署 調布警察署電気通信大学前交番 徒歩874m

・警察署 調布警察署上石原交番 徒歩1.1km

・消防署 東京消防庁調布消防署 徒歩1.1km

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る魅力あふれる街　調布・富士見町エリアのご紹介】

新しい住まいを選ぶ際に重要なのは、建物の性能や間取りだけでなく、その地域にどんな魅力があるのかという点です。毎日の生活を快適に過ごすためには、近隣にどのような公園や文化施設、ショッピング施設が揃っているのかが大きなポイントとなります。今回ご紹介するのは、調布市富士見町エリアの名所・スポットです。自然に囲まれた暮らしと利便性を兼ね備えたこの地域は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に選ばれている住環境です。

■お出かけスポットで家族の時間を豊かに

徒歩わずか79mに位置する『どんぐり村仲よし広場』は、小さなお子さまを持つご家庭にとって心強い存在です。日常的に遊べる公園がすぐ近くにあることで、安心して外遊びができ、地域の方々との交流の場にもなります。さらに、徒歩1.2kmの場所には『深大寺天然温泉湯守の里』があり、休日には天然温泉に浸かって心身をリフレッシュすることも可能です。都会の暮らしの中で温泉を日常的に楽しめる環境は非常に魅力的です。また、徒歩1.7kmにある『調布PARCO』は、ファッションや雑貨、レストランまで揃う大型商業施設で、ショッピングや外食も気軽に楽しめるスポットです。普段の買い物から休日のお出かけまで、多彩な楽しみ方が広がります。

■趣味やスポーツを楽しめる環境が身近に

健康的な生活を支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩780mには『大沢コミュニティ・センター』があり、地域活動やイベント参加など幅広い利用が可能です。徒歩1.1kmの『大沢総合グラウンドテニスコート』では、本格的にスポーツを楽しむことができ、趣味を通じた交流の場にもなります。さらに、徒歩1.2kmの距離にある『味の素スタジアム（東京スタジアム）』は、サッカーやラグビーなどのスポーツ観戦だけでなく、コンサートやイベント会場としても利用される人気スポットです。スポーツ好きやイベント参加が好きな方にとって、これほど近くに大規模施設があることは大きな魅力です。

■文化と教育の環境が整った地域

徒歩786mに位置する『調布市立図書館 富士見分館』は、読書好きな方やお子さまの学習環境として最適です。地域の図書館は学習の場としてだけでなく、文化や情報に触れる場としても役立ちます。さらに、徒歩1.3kmの場所には『国立天文台 三鷹キャンパス』があり、科学に興味を持つ子どもたちや研究に触れたい方には特におすすめです。国内外の研究者が集まる天文台が近くにあるという環境は、知的好奇心を刺激する特別な魅力といえるでしょう。そして、徒歩1.7kmにある『神代植物公園 植物多様性センター』は、自然や植物に触れられる貴重な施設で、四季折々の花々や緑を楽しみながら心安らぐひとときを過ごせます。

■歴史と自然を感じられる名所・旧跡

この地域は歴史的な名所や自然豊かなスポットにも恵まれています。府中市清水が丘にある『東郷寺』は徒歩4.3kmの距離にあり、歴史的建造物や落ち着いた環境が魅力です。さらに、徒歩6.4kmに位置する『井の頭恩賜公園』は、都内でも有名な憩いの場で、休日には家族連れやカップルで賑わいます。自然あふれる広大な敷地内での散歩やボート遊びは、日常に潤いを与えてくれることでしょう。そして、世田谷区北烏山に広がる『烏山寺町』までは徒歩6.8km。多数の寺院が集まる情緒あふれる地域で、心静かに散策を楽しむことができます。

◎生活と利便性、自然が調和する街

調布市富士見町エリアは、駅からのアクセス、商業施設、教育環境、自然や文化施設といった暮らしに欠かせない要素が絶妙に揃った地域です。日常の中に自然を感じながら、利便性の高い生活が送れる点は、多くのご家族にとって理想的といえるでしょう。また、スポーツ施設や歴史ある名所も身近にあるため、趣味や学び、リフレッシュの機会に恵まれています。

この街での暮らしは、単に生活する場としての住まいにとどまらず、家族の時間を豊かにし、日々を彩る多くの楽しみを提供してくれるはずです。新しい生活の拠点として、調布市富士見町の魅力をぜひご体感ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,028 m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,356 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,420 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,867 m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,074 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,288 m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,471 m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,501 m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,655 m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,746 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,888 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,299 m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,299 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,301 m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,371 m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 調布-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都調布市富士見町3丁目26番2

交通／調布駅まで1,700m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格／330,000円/㎡

地積／142㎡

前面道路／西側 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

◎② 標準地番号 三鷹-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都三鷹市大沢4丁目851番15（大沢4-16-22）

交通／調布駅まで1,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格／322,000円/㎡

地積／158㎡

前面道路／北西側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

◎③ 標準地番号 調布-2（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都調布市富士見町2丁目8番6

交通／調布駅まで1,100m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／410,000円/㎡

地積／208㎡

前面道路／南西側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域

◎④ 標準地番号 調布-14（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都調布市富士見町一丁目23番5

交通／西調布駅まで660m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／311,000円/㎡

地積／133㎡

前面道路／南西側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%：2.0%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％　容積率／80％

法規制／市街化区域, 高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【緑と暮らす快適な新邸。ZEH水準の省エネ性能×安心の最高等級住宅】

『ハートフルタウン調布市深大寺東町6丁目』新築一戸建全2棟｜JR中央線「三鷹」駅バス16分「北の台」停歩5分

■ロケーションの魅力

深大寺東町6丁目に誕生した本物件は、都心アクセスと自然環境の両立を実現した住まいです。最寄りの「三鷹」駅へはバスで16分。そこからJR中央線を利用すれば、新宿や東京といった主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能です。毎日の通勤通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも便利な交通環境です。徒歩圏には神代植物公園や深大寺の緑が広がり、家の近くで四季折々の自然に親しむことができます。大型の商業施設「BRANCH調布」や業務スーパーも徒歩圏に揃い、買い物の利便性と緑の潤いを同時に享受できる環境です。

◎街と自然が調和する暮らし

徒歩約10分で神代植物公園に到着。バラ園や梅園、緑豊かな林が広がる憩いの場は、散歩やジョギング、家族でのピクニックにぴったりです。近隣には調布市立北ノ台小学校、神代中学校など教育施設が揃い、お子さまの通学にも安心。さらに、徒歩圏内に複数の保育園や幼稚園があるため、共働き世帯にも心強い環境です。生活に必要な施設が揃いながら、落ち着いた住宅地の空気感が広がるエリアは、まさに子育て世帯からシニア世帯まで幅広くおすすめできる立地です。

■建物の特長と空間デザイン

ハートフルタウン深大寺東町6丁目は、全2棟の新築一戸建。どちらもZEH水準の省エネ性能を実現し、住まい全体が快適で経済的な暮らしを支えます。外観は清潔感あるデザインを採用し、街並みに馴染みながらも端正な佇まいを感じさせます。

リビングダイニングは家族が集う大切な空間として設計され、対面式キッチンを採用。料理をしながら家族と会話が弾む一体感ある間取りです。食器洗い乾燥機や浄水器も備えられ、日々の家事をスマートにサポート。浴室には浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日の洗濯も快適にこなせます。さらに三面鏡付き洗面化粧台が毎朝の支度をスムーズにしてくれます。

●収納力と工夫に富んだ間取り

全居室に収納が備えられ、各部屋がすっきりと片付けやすい設計です。特筆すべきはロフトスペース。季節の家電や思い出の品をしまえる小屋裏空間は、収納にゆとりをもたらすだけでなく、使い方次第で趣味のスペースにも活用できます。床下収納やワイドバルコニーなどもあり、限られた住宅空間を余すことなく有効に活用できるのが魅力です。

■住宅性能と安心感

本物件は「住宅性能評価制度」において5分野7項目で最高等級を取得。具体的には耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級でいずれも最高レベルを実現しています。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の地震力に耐え得る設計であり、万一の災害時にも安心。さらにZEH水準の断熱性能で冷暖房効率を高め、省エネかつ快適な室内環境を実現します。フラット35Sにも対応し、長期的な資金計画にも安心が広がります。

◎毎日の生活を豊かにする設備

対面キッチンは調理中の孤独感をなくし、家族やゲストとの会話を楽しめます。浴室は1坪サイズで広々、換気乾燥機付きで快適なバスタイムを提供。トイレは1階・2階の2か所に設置され、家族が多くても安心です。南向きバルコニーや南庭は洗濯物がよく乾き、休日にはガーデニングや家庭菜園も楽しめます。TVモニター付きインターホンやカードキー式玄関ドアなど、防犯面にも配慮されています。

■周辺環境と生活利便性

徒歩3分の業務スーパー深大寺東町店をはじめ、セブンイレブンやクリエイトエス・ディーが徒歩10分以内に点在。日常の買い物が近隣で完結する便利さが大きな魅力です。BRANCH調布は徒歩13分で到着し、ファッション、生活雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃っています。さらに徒歩10分ほどで神代植物公園にアクセスでき、日々の暮らしに自然を取り入れられる贅沢な立地です。

小学校は北ノ台小学校まで徒歩11分、中学校は神代中学校まで徒歩20分。保育園・幼稚園も近くに多数あり、子育て世帯のライフスタイルに寄り添います。医療機関も徒歩圏に揃い、日常の安心を支えます。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市深大寺東町6丁目』は、自然豊かな環境にありながら都市部へのアクセスも良好な好立地に建つ全2棟の新築分譲住宅です。ZEH水準の省エネ性能と住宅性能評価7項目最高等級を取得した堅牢な構造、収納力に優れたロフト付き間取り、最新設備を備えた快適な住空間が魅力です。家族が安心して快適に過ごせる住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる邸宅です。自然と利便性、安心と快適を一度に手に入れる新しい暮らしを、ぜひこの地で実現してみませんか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：88.09㎡

建物面積：70.17㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：88.32㎡

建物面積：70.58㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス16分「北の台」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-00201-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：22条区域、第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.8km

・利用駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.9km

・バス停 京王バス「深大寺東町六丁目」 徒歩95m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東五丁目店 徒歩364m

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩524m

■ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩506m

■金融機関・郵便局

・調布深大寺郵便局 徒歩368m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩347m

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩456m

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩532m

■ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩146m

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.3km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.4km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km

■家電

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.1km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.3km

■衣料品・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・AOKI三鷹店 徒歩1.7km

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩522m

・くら寿司ブランチ調布店 徒歩944m

■病院

・杏林大学医学部付属病院（特定機能病院） 徒歩1.4km

・金剛寺内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩1.1km

・ふじかわクリニック（外科） 徒歩973m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩973m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩973m

・野ヶ谷クリニック（皮膚科） 徒歩873m

・スズキ歯科医院 徒歩262m

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩989m

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩1.2km

・有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩868m

■幼稚園・保育園・学校

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.6km

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩601m

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩768m

・深大寺保育園 徒歩944m

・北ノ台小学校 徒歩866m

■大学・専門学校

・杏林大学 徒歩1.1km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩1.1km

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩822m

・調布市神代出張所 徒歩2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km

・しいの木仲よし広場 徒歩159m

・野ヶ谷公園 徒歩291m

・とりで公園 徒歩866m

■消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩568m

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.6km

-----------------------------------------------------

【緑と文化が彩る、暮らしを豊かにする調布エリアの魅力】

日々の生活において、住環境の快適さは非常に大切なポイントです。特に子育て世代や自然を身近に感じながら暮らしたい方にとって、住まいの周辺にどのような施設があるかは重要な判断材料になります。ここでは、調布市深大寺エリアを中心に徒歩圏内で楽しめる名所やスポーツ施設、文化施設などをご紹介しながら、この街の魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■地域の名所・スポット

◎しいの木仲よし広場（徒歩159m 調布市深大寺東町7丁目）

すぐ近くにある広場は、小さなお子様の遊び場として最適な環境です。親子で気軽に訪れ、のびのびと遊ばせることができる距離感は、日常生活に安心と便利さを与えてくれます。

◎神代植物公園ドッグラン（徒歩907m 調布市深大寺北町2丁目）

ペットを飼っているご家庭にとって大変嬉しいのが、神代植物公園内のドッグラン。休日に愛犬と一緒に走り回れる空間が身近にあることで、暮らしに楽しさと潤いをプラスしてくれます。

◎東京都神代植物公園（徒歩1.7km 調布市深大寺北町2丁目）

都内でも有数の規模を誇る植物公園で、四季折々の草花や広大な緑を楽しめるスポットです。自然に囲まれた豊かな時間を過ごせるだけでなく、休日のリフレッシュやご家族でのお出かけにも最適です。

■趣味・スポーツ施設

◎調布市総合体育館（徒歩956m 調布市深大寺北町2丁目）

市民の健康増進に活用される体育館は、バスケットボールやバレーボールなど幅広いスポーツに対応可能。運動不足の解消や地域活動にも積極的に利用できます。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.2km 三鷹市新川6丁目）

最新の設備が整った体育館で、地域住民の健康づくりを支えています。習い事やイベントにも多く利用され、幅広い年齢層の方にとって身近な施設です。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール（徒歩1.2km 三鷹市新川6丁目）

一年を通して利用できる温水プールは、健康志向の方や水泳好きの方にとって魅力的なスポット。親子で水泳を楽しんだり、大人のリフレッシュの場としても人気があります。

■文化・教育施設

◎調布市立図書館 深大寺分館（徒歩986m 調布市深大寺北町5丁目）

静かな環境の中で読書が楽しめる図書館は、子どもから大人まで幅広く利用できる学びの場です。自習スペースや資料の充実度も高く、地域住民に親しまれています。

◎三鷹市公会堂（徒歩1.2km 三鷹市野崎1丁目）

コンサートや演劇、地域のイベントなど多彩な催しが行われる文化の拠点。徒歩圏内にこうした文化施設があることで、日常に芸術や学びの機会を気軽に取り入れられます。

◎神代植物公園植物多様性センター（徒歩1.4km 調布市深大寺北町1丁目）

植物の多様性を学べる施設で、自然に興味のある方やお子様の学習にもぴったり。季節ごとの展示やイベントがあり、家族で訪れる楽しみも広がります。

■名所・旧跡

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.0km 武蔵野市御殿山1丁目）

豊かな自然と池を有する井の頭公園は、都内でも人気の高い観光地。ピクニックやボート遊び、動物園など楽しみ方が豊富で、休日に少し足を伸ばして訪れる価値のあるスポットです。

◎烏山寺町（徒歩4.2km 世田谷区北烏山）

由緒ある寺院が立ち並ぶ寺町で、歴史や文化を身近に感じることができます。落ち着いた街歩きや歴史探訪にも最適なエリアです。

◎東郷寺（徒歩6.8km 府中市清水が丘3丁目）

趣のある大きな山門が特徴的なお寺で、映画やドラマの撮影にもよく使われる名所。四季折々の自然とともに、歴史ある建物を楽しむことができます。

■まとめ

このエリアは、日常生活を支える便利な施設はもちろん、自然や文化、スポーツに触れられる多彩なスポットが徒歩や自転車圏内に揃っているのが最大の魅力です。近隣の公園や植物園で四季を感じ、図書館や公会堂で学びや文化を楽しみ、スポーツセンターで健康を維持できる。そんな生活環境が、日々の暮らしに豊かさと彩りを加えてくれます。

家族連れの方や自然を愛する方、アクティブに過ごしたい方にとって、このエリアは理想的な住環境といえるでしょう。生活の利便性と、自然や文化の恵みを同時に享受できる調布市深大寺エリアで、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,431m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,461m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,772m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,805m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,897m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,902m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,050m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,240m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,254m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,285m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,297m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,315m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,585m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,620m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 3,656m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-9

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東側 市道 幅員4.0m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：調布-8

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東側 市区町村道 幅員4.0m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号：調布-14

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側 市道 幅員8.0m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.5%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 標準地番号：調布-39

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通：つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西側 市道 幅員4.5m

形状（間口：奥行き）：1.0%／1.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【駅近×先進仕様×安心の耐震等級3。ガルボシティー調布市富士見町1丁目2期、誕生】

新宿・渋谷エリアへのアクセスに優れた京王線「西調布」駅徒歩6分。人気の味の素スタジアムも徒歩圏に収め、日常の暮らしから休日の楽しみまで、バランスよく叶えられる新築一戸建て全4棟が誕生しました。『ガルボシティー調布市富士見町1丁目2期』は、安心の住宅性能と最新設備を兼ね備えた、家族が快適に暮らせる邸宅です。

■駅徒歩6分の快適アクセスと住環境

京王線「西調布」駅から徒歩6分という利便性は、毎日の通勤・通学に大きな安心をもたらします。さらに「飛田給」駅へも徒歩13分で、二駅利用が可能。新宿へは特急利用で20分台、渋谷へも快適にアクセスできるため、都心通勤はもちろん、休日の外出にも便利なロケーションです。駅近でありながら落ち着いた住宅地に立地し、徒歩圏にはスーパーやコンビニ、飲食店、ドラッグストアなど生活施設が揃い、快適な日常を支えてくれます。また、徒歩圏内には味の素スタジアムがあり、サッカーやイベントを気軽に楽しむこともでき、日々の暮らしに彩りを加えてくれる環境が整っています。

■家族の暮らしを豊かにする住空間

全棟19帖以上の広々としたLDKを備え、家族が自然と集まる居心地のよい空間を演出。リビングには開放感を高める大きな窓が設けられ、陽当たりや通風も良好です。キッチンは会話が弾む対面式を採用し、パントリーが付いているため食品や調理器具をすっきり収納できます。料理や後片付けの効率が高まるだけでなく、見た目も整い、快適なキッチンワークを実現します。さらにセカンド洗面が設置されているため、朝の忙しい時間帯にも家族で気兼ねなく使えるのが嬉しいポイントです。

室内はアクセントクロスを取り入れ、洗練されたデザイン性を演出。居室以外の照明器具はすべて標準装備されており、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。屋根にはコロニアル葺きを採用し、外壁はモルタル左官仕上げ。外観からも堅牢性と高級感を兼ね備えています。

■安心と快適を支える先進の住宅性能

本物件は住宅性能評価において断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得予定。ZEH水準に対応する高断熱性能を実現し、冷暖房の効率を高めて光熱費を抑え、家計にも環境にもやさしい暮らしを可能にします。また耐震等級3を取得しており、建築基準法の1.5倍にあたる耐震性能を備えています。災害に強く、家族の安全を長期にわたり守る住まいといえるでしょう。アルミ樹脂複合サッシの採用により断熱性や防音性も高められ、都市生活で気になる外部の音や気温変化を和らげます。

加えて、洗濯機置場にはガス栓が設けられ、ガス乾燥機（乾太くんなど）を利用できる仕様。毎日の家事をより効率化できる工夫が随所に施されています。

■敷地と周辺の魅力

敷地は全4棟、いずれもゆとりある設計で駐車場を確保。家族の車利用に対応でき、来客時にも安心です。前面道路は北西側8mの公道に面し、車の出し入れもスムーズ。街区全体が整備された印象を持ち、日々の暮らしにゆとりを感じられます。用途地域は第二種中高層住居専用地域で、周辺には低層住宅やマンションが調和した落ち着きある住環境が広がります。さらに準防火地域・25m第二種高度地区に指定されており、防災面や街並みの統一感にも配慮されたエリアです。

■学区と子育て環境

本物件は調布市立石原小学校、調布中学校の学区に位置します。いずれも徒歩圏で通学でき、子育て世帯には安心の立地です。周辺には幼稚園や保育園も複数点在しており、共働き世帯にとっても通園の選択肢が豊富です。公園も点在しており、子どもたちが自然と触れ合いながら健やかに成長できる環境が整っています。

■まとめ

『ガルボシティー調布市富士見町1丁目2期』は、駅徒歩6分という利便性と、家族が快適に暮らせる広々とした間取り、そして最高等級の耐震性能・断熱性能を兼ね備えた先進住宅です。パントリーやセカンド洗面、小屋裏収納など日常の暮らしを支える工夫が随所に盛り込まれ、安心と快適を両立した住まいに仕上がっています。味の素スタジアムも徒歩圏内で、スポーツやイベントを身近に感じられる魅力も加わります。

利便性・安心・快適性のすべてを追求した本物件で、新しい暮らしを始めてみませんか。ご家族の未来を支える住まいとして、きっとご満足いただける一邸となることでしょう。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：98.84㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市富士見町1丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩6分、京王線「飛田給」駅徒歩13分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北西側幅員約8m 法42条1項1号

■建築確認番号：第24UDI1K建01485号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：準防火地域、25m第二種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「西調布」駅 北口 徒歩500m

・利用駅：京王線「飛田給」駅 南口 徒歩1.2km

・バス停：小田急バス「浄水場」 徒歩127m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布インター南店 徒歩285m

・ファミリーマート調布インター店 徒歩530m

■金融機関・郵便局

・さわやか信用金庫調布支店 徒歩208m

・調布上石原郵便局 徒歩522m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ調布富士見町 徒歩131m

・パークジャパン上石原第1 徒歩232m

・三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目第2（自転車可） 徒歩621m

・タイムズカー タイムズ調布富士見町第3 徒歩685m

■ショッピング施設

・調布PARCO 徒歩1.8km

・トリエ京王調布 徒歩2.0km

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.2km

・ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.7km

・DCM調布店 徒歩1.7km

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.7km

・ノジマ調布パルコ店 徒歩1.8km

■衣料品店・飲食店

・ワークマン府中白糸台店 徒歩1.6km

・靴下屋調布パルコ店 徒歩1.8km

・ガスト調布上石原店 徒歩824m

・ロイヤルホスト味の素スタジアム店 徒歩888m

■病院・クリニック

・西調布井上クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩424m

・川野医院（小児科） 徒歩719m

・小田耳鼻咽喉科医院 徒歩659m

・上石原歯科医院 徒歩219m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩1.3km

・有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩582m

■幼稚園・保育園・小中学校

・保恵学園幼稚園 徒歩523m

・子供の家こすずめ保育園 徒歩394m

・保恵学園保育所 徒歩504m

・こんぺいとう保育園 徒歩571m

・石原小学校 徒歩788m

・第三小学校 徒歩902m

・調布中学校 徒歩720m

・明治大学付属明治中学校 徒歩1.1km

■高校・大学

・明治大学付属明治高等学校 徒歩1.1km

■公共施設・公園

・調布市役所 徒歩2.0km

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.8km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.0km

・西町公園 徒歩311m

・下石原公園 徒歩840m

・石原小前仲よし広場 徒歩884m

■警察署・消防署

・調布警察署上石原交番 徒歩427m

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩966m

・調布警察署飛田給駅前交番 徒歩1.1km

・東京消防庁調布消防署 徒歩1.1km

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る地域の魅力】

本物件の周辺には、日常生活に便利な施設はもちろん、週末のお出かけや子育てファミリーの遊び場、文化的な時間を楽しめるスポットが数多く点在しています。ここでは、徒歩圏から自転車や車で気軽に訪れることができる名所やスポーツ施設、文化教育の拠点、さらに歴史を感じる旧跡まで幅広くご紹介いたします。毎日の生活を豊かにし、ご家族全員にとって魅力ある時間を提供してくれる環境が整っていることが、このエリアの大きな特長です。

■お出かけスポットで家族の時間を楽しむ

徒歩わずか311mに位置する『西町公園』は、緑豊かな環境と広場が整備されており、お子様の遊び場や日々の散歩に最適な公園です。身近に自然を感じられる空間があることで、子育て世代には特に心強い環境といえるでしょう。また、1.8km先には調布駅直結の『調布PARCO』があり、ファッションや雑貨、書籍からレストランまで幅広く揃い、日常の買い物はもちろん休日のショッピングや家族の外食にも大変便利です。そして、少し足を延ばすと『深大寺天然温泉湯守の里』（徒歩1.7km）もございます。天然温泉で心身を癒し、日々の疲れをリセットできる贅沢な時間が気軽に楽しめます。

■スポーツ施設が身近に揃うアクティブな環境

運動好きな方やお子様の習い事にも適したスポーツ施設も点在しています。徒歩696mの『調布市西調布体育館』は市民に開放された公共施設で、バスケットボールやバドミントン、体操など多目的に利用できます。さらに、徒歩939mには日本を代表するスタジアムのひとつ『味の素スタジアム（東京スタジアム）』が広がり、サッカーやラグビーの観戦、イベント参加などで日常を盛り上げてくれることでしょう。加えて『大沢総合グラウンドテニスコート』（徒歩980m）もあり、気軽にテニスを楽しめる環境が整っています。こうしたスポーツ施設が身近にあることで、健康的で充実した毎日を送ることができます。

■文化・教育施設で学びと感性を育む

徒歩889mには『調布市立図書館 富士見分館』があり、地域の子どもから大人まで幅広い世代に親しまれています。読書や調べ物はもちろん、静かな時間を過ごす場としても人気です。さらに1.8km先の『調布市文化会館たづくり』は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化の拠点で、市民の生活に豊かな彩りを加えています。また、徒歩2.1kmにある『調布市郷土博物館』では、この地域の歴史や文化に触れることができ、子どもたちの学習にも大変有意義な施設です。教育と文化が調和する環境は、ご家族にとって大きな魅力といえるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

地域の歴史や伝統を感じられる名所も豊富です。徒歩3.6kmの『東郷寺』は、桜の名所としても知られ、春には美しい景観が広がります。さらに5.8km先の『善明寺』や6.0km先の『高安寺』は歴史深い寺院で、落ち着いた時間を過ごせるスポットです。日常から少し離れて、歴史や文化に触れることで、暮らしに深みをもたらしてくれることでしょう。

◎まとめ

本物件周辺は、自然と公園、買い物や外食に便利な商業施設、スポーツを楽しむ場所、学びを広げる文化教育施設、そして歴史を感じられる旧跡まで、幅広い生活利便性と文化的価値を兼ね備えています。徒歩圏での日常利用はもちろん、少し足を延ばすだけで豊富な選択肢が広がるため、子育て世帯からご高齢の方まで幅広い世代にとって暮らしやすい環境が整っています。

暮らしの中に利便性と自然、文化と歴史が融合したこの地域は、日常の生活をより快適に、そして豊かに彩ってくれることでしょう。新しい生活を始めるにあたって、このエリアが持つ多彩な魅力は大きな安心と期待をもたらします。住まうほどに魅力を実感できるロケーションで、ぜひ新しい暮らしをイメージしてみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 473m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 858m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,438m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,832m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,011m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,061m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,196m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,294m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,386m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,579m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,824m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,969m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,030m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,051m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,167m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 調布-14

調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都調布市富士見町一丁目23番5

交通施設・距離: 西調布駅 660m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 311,000円/㎡

地積: 133㎡

前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

■② 標準地番号 調布5-5

調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都調布市上石原1丁目13番1

交通施設・距離: 西調布駅 690m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅・店舗

周辺の土地の利用現況: 店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域

価格: 401,000円/㎡

地積: 187㎡

前面道路の状況: 北東 18.0m 国道

形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

その他の接面道路: 側道 北西

建物構造: RC

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

■③ 標準地番号 調布-4

調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都調布市上石原1丁目14番6

交通施設・距離: 西調布駅 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格: 352,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

■④ 標準地番号 調布-2

調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都調布市富士見町2丁目8番6

交通施設・距離: 調布駅 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 410,000円/㎡

地積: 208㎡

前面道路の状況: 南西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【神代植物公園の緑景を我が家の背景に。収納も暮らし心地もゆとり尽くしの全4邸】

『ガルボシティー調布市深大寺元町4丁目』新築一戸建｜京王線「調布」駅バス12分、JR中央線「三鷹」駅バス18分「神代植物公園前」停歩5分

■ロケーションの魅力

深大寺元町の穏やかな住宅街に誕生した全4邸は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着きが魅力です。現地から徒歩5分に神代植物公園、門前には深大寺の歴史風情が息づき、週末は四季の花々や深い緑に誘われるように散策が日常に溶け込みます。バス利用で京王線の特急停車駅「調布」やJR中央線「三鷹」へダイレクト。都心と自然、利便と静穏のバランスに優れ、毎日の暮らしにちょうどよい潤いを運んでくれます。近隣にはミニストップやセブン‐イレブン、サンドラッグ、24時間営業のグルメシティなどが点在し、買い物動線もスマートです。急な買い足しからまとめ買いまで、生活のリズムに合わせて選べるのがうれしいところです。

◎邸宅設計の肝となるリビング品質

家族が集うLDKは約17.5帖。南向き中心のプランニングにより、窓からはやわらかな陽光が差し込み、時間帯ごとに表情を変える光が心地よい奥行きをつくり出します。隣接の畳コーナーは、幼いお子さまの昼寝や遊び場、アイロンがけや読書にも便利な“もうひとつの居場所”。来客時には緩やかに空間を分けられるため、くつろぎとおもてなしの両立が叶います。リビングからキッチンへ、そして水まわりへとストレスなくつながる動線は、調理・洗濯・片付けの同時進行を助け、家事の合間にリビングへ戻って家族と会話を交わす余白も生み出します。

●会話が弾むキッチンと、しまう工夫が行き届いた収納計画

対面式のシステムキッチンは食洗機と浄水器を標準装備。配膳や片付けの導線が短く、忙しい朝夕をしっかりサポートします。乾物や非常食、キッチン家電がすっきり収まるパントリーは、在庫を“見える化”してフードロスの低減にも寄与。各居室のクローゼットに加え、2か所のウォークインクローゼット、小屋裏収納まで揃えた大容量のストレージ計画は、季節家電やレジャー用品、思い出の品まで用途別にしまえるのが強みです。片付くことでリビングの視界がひらけ、家具配置の自由度が高まり、暮らしの美しさが長続きします。

■バスタイムを“楽しむ時間”へ

一日の疲れを癒やすバスルームには浴室乾燥機に加えて大型テレビを搭載。音楽やニュースを流しながら半身浴を楽しんだり、休日のリラックスタイムに映画を観たりと、入浴が特別なひとときに変わります。南面バルコニーと連動した洗濯動線も軽やかで、家事の後戻りが少ないのも日常の満足度を上げるポイントです。

◎安心と省エネ、住まいの基本性能

耐震等級3、断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6というハイグレードな性能を実現。万一の揺れに備える強靭さと、夏涼しく冬暖かい断熱性、そして日々の光熱費を賢く抑える省エネ性の三拍子がそろいました。全居室の複層ガラスは結露を抑え、冷暖房効率を高めるだけでなく、遮音性にも寄与します。玄関ドアはカードキー（タグキー）式で解錠がスムーズ。ピッキングリスクを抑え、防犯面の安心も確保しました。さらに各邸カースペースは並列2台分（車種による）を確保。来客時や将来のセカンドカー保有にも柔軟に対応できます。

●テレワークにも配慮した私的空間

主寝室には約7.2帖の広さに書斎コーナーを併設（号棟により異なります）。オンライン会議や資料作成、趣味に没頭する時間を、家族の気配を程よく感じながら確保できます。全室2面採光の設計が多く、朝の目覚めから夕刻の安らぎまで、自然光と通風がコンディションを整えます。

■街の楽しみ方が広がる立地資産

神代植物公園まで徒歩5分。バラや梅、深い樹林が季節の移ろいを知らせ、写真撮影やピクニック、ランニングの拠点としても親しまれています。深大寺の門前では香り高い蕎麦や甘味が待ち、休日の小さな旅気分を自宅から歩いて味わえるのもこの地ならでは。教育面では深大寺小・調布中の学区に加え、幼稚園・保育園も徒歩圏に複数。家族のライフステージが変わっても暮らしの基盤がブレません。医療はクリニックから総合病院までアクセスしやすく、日々の安心を支えます。

◎全区画130㎡超え、南向き中心の明るい街並み

4邸いずれも敷地は130㎡超のゆとりを確保し、隣家との適度な離隔が陽光と風を招き入れます。外観は端正で軽やかな色調が基調。植栽計画と相まって、長く愛せる落ち着きのある景観を描きます。駐車場は並列配置で乗り降りが容易。ベビーカーや自転車の出し入れ、ガーデニングの道具置きなど、外まわりの家事もスマートです。

■まとめ

ガルボシティー調布市深大寺元町4丁目は、神代植物公園の緑を日常使いできる絶好のロケーションに、LDK約17.5帖＋畳コーナーのくつろぎ、対面キッチンとパントリーの家事ラク、WIC2か所と小屋裏収納の圧倒的な収納力、浴室テレビの上質な余暇性、そして耐震等級3・断熱等級5・一次エネルギー等級6の揺るぎない性能を併せ持つ全4邸です。バスで京王線・JR中央線の2路線へ軽快にアクセスしながら、低層住宅地の静けさに包まれる日常。家族の時間を丁寧に育て、モノも心もすっきり整う暮らしを、ここから始めてみませんか。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.01㎡

建物面積：103.92㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：130.00㎡

建物面積：103.94㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス12分、JR中央線「三鷹」駅バス18分「神代植物公園前」停歩5分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年4月

■土地権利：所有権

■地目：畑※建物引渡し時までに宅地に変更予定

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約4m

■建築確認番号：第24UDI1K建00857号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：本下水、都市ガス

■備考：法22条区域、第一種高度地区、文化財包蔵地

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩2.2km

・利用駅：京王京王線「飛田給」駅 北口 徒歩2.7km

・バス停：京王バス「神代植物公園」停 徒歩305m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹大沢１丁目店 徒歩420m

・ミニストップ神代植物公園前店 徒歩420m

■ドラッグストア

・G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩412m

■金融機関・郵便局

・ＪＡマインズ植物公園前 徒歩338m

・神代植物公園前郵便局 徒歩213m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩417m

・ナビパーク深大寺元町第1 徒歩588m

・タイムズカー深大寺元町3丁目月極 徒歩614m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.6km

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.8km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.3km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.7km

■家具・家電

・ノジマ三鷹東八店 徒歩2.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.5km

■衣料品・飲食店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.6km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km

・ステーキガスト深大寺店 徒歩431m

・ココス三鷹大沢店 徒歩675m

■病院・クリニック

・鵜戸西クリニック（内科・外科・泌尿器科） 徒歩207m

・八幡診療所（小児科） 徒歩520m

・奥田医院（消化器科） 徒歩919m

・天文台クリニック（皮膚科） 徒歩388m

・はら歯科クリニック 徒歩291m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩875m

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩794m

■幼稚園・保育園・小中学校

・調布星美幼稚園 徒歩861m

・椎の実子供の家 徒歩382m

・羽沢小学校 徒歩529m

・明治大学付属明治中学校 徒歩870m

・調布中学校 徒歩1.3km

■高校・大学

・明治大学付属明治高等学校 徒歩860m

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.2km

・調布市役所 徒歩2.8km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km

・雑木林公園 徒歩671m

・東京都立神代植物公園 徒歩776m

・大沢４児童遊園 徒歩1.1km

-----------------------------------------------------

【自然と文化が息づく街で心豊かな暮らしを実現】

住まい選びにおいて周辺環境は大切な要素の一つです。日常生活の利便性はもちろん、週末に気軽に足を運べる公園やスポーツ施設、さらには文化・教育に触れられるスポットが揃っている街は、毎日の暮らしをより豊かに彩ってくれます。今回ご紹介するエリアは、調布市深大寺・三鷹市大沢周辺。自然に囲まれながらも、都市部へのアクセスが良好で、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に人気の高い地域です。ここでは、実際に徒歩圏内で利用できる魅力的な施設や名所をご紹介しながら、この街の暮らしやすさを詳しくお伝えいたします。

■◎お出かけスポットで自然を満喫

徒歩わずか671mの場所には『雑木林公園』が広がります。緑豊かな環境の中で四季折々の自然に触れながら散策を楽しめるため、小さなお子様と一緒の遊び場や、日々のリフレッシュに最適な公園です。さらに徒歩773mの距離には、都内屈指の植物園として知られる『東京都神代植物公園』があります。広大な敷地に多彩な植物が植栽され、年間を通じて花や緑を楽しめるだけでなく、園内にはドッグランも設けられており、愛犬と一緒にのびのびと過ごすことができます。徒歩1.2kmの『神代植物公園ドッグラン』もペットオーナーには人気の施設で、自然の中で愛犬と過ごせる環境が整っています。これらの施設は、日常の散歩から休日の家族レジャーまで、住まう方々にとって欠かせない癒しの場となるでしょう。

■◎趣味・スポーツ施設でアクティブに

このエリアにはスポーツ施設も充実しています。徒歩728mには『大沢コミュニティ・センター』があり、地域の交流の場として多目的に活用されています。徒歩1.1kmの『調布市総合体育館』では各種スポーツやトレーニングが楽しめ、幅広い世代が利用可能です。また徒歩1.2kmに位置する『大沢野川グラウンドテニスコート』は、緑豊かな環境の中で本格的にテニスを楽しむことができ、休日の運動や仲間との交流の場として最適です。スポーツやアクティビティを通じて健康的なライフスタイルを維持したい方にとって、この環境は大きな魅力となるはずです。

■◎文化・教育施設で知的な時間を

自然だけでなく、文化や教育の面でも恵まれた環境が揃っています。徒歩543mの場所にある『国立天文台 三鷹キャンパス』は、一般公開イベントや展示などを通じて宇宙や天文学に触れることができる人気のスポットです。お子様の学習意欲を高めたり、家族で科学を楽しんだりすることができます。徒歩727mには『神代植物公園植物多様性センター』があり、生物多様性や植物保護について学べる展示やイベントが行われています。さらに徒歩1.5kmの『調布市立図書館 深大寺分館』は、読書や学習に便利で、静かに過ごしたい方にとって理想的な環境を提供しています。知識や文化に触れられる環境が生活圏にあることは、日常生活をより充実させるポイントです。

■◎歴史ある名所・旧跡に触れる

少し足を伸ばせば、歴史ある名所や旧跡も訪れることができます。徒歩5.1kmには、立派な山門と美しい境内で知られる『東郷寺』があり、桜や新緑、紅葉といった四季折々の自然とともに静かな時間を過ごせます。また徒歩5.4kmの『井の頭恩賜公園』は、都内有数の大規模公園であり、池を中心にボート遊びや動物園など、多彩なレジャーを楽しめます。さらに徒歩5.8kmには『烏山寺町』が広がり、多くの寺院が並ぶ歴史的な街並みを散策することができます。こうした文化的・歴史的なスポットが身近にあることで、日々の暮らしに深みと豊かさが加わります。

■◎この街に暮らす魅力

ご紹介したように、深大寺・大沢エリアは自然、スポーツ、文化、歴史といった多様な魅力が徒歩圏内に揃っている稀少な環境です。普段の生活では近隣の公園やスーパーを利用しつつ、週末には植物園やスポーツ施設でアクティブに過ごし、さらに知的好奇心を満たす文化施設や歴史的名所に触れることができます。子育て世代にとっては教育的な環境が充実している点も安心材料であり、シニア世代にとっても散策や趣味を楽しめる環境は大きな魅力となるでしょう。

■◎まとめ

住まい選びは、建物の仕様や間取りだけでなく、どんな環境で暮らすかが重要です。このエリアは、生活利便性と自然・文化環境の両方を兼ね備えており、毎日の暮らしをより豊かに、心地よくしてくれる理想的なロケーションといえます。自然に癒され、文化に触れ、アクティブに楽しむ。そんな理想のライフスタイルを、この街で実現してみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,923m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,106m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,163m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,344m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,514m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,765m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,930m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,936m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,009m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,013m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,065m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,340m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,400m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,426m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,647m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-3

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

交通：調布駅より約2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：西側4.0m市道（間口1.2%・奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■②標準地番号：三鷹-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

交通：調布駅より約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：322,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北西側4.0m市道（間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③標準地番号：調布-28

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2

交通：調布駅より約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：330,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：西側4.0m私道（間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④標準地番号：調布-7

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

交通：調布駅より約3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東側4.0m市区町村道（間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【国領の自然と都市の利便を享受する全9棟分譲】

～ZEH水準×耐震等級3×暮らしやすさを兼ね備えたハートフルタウン調布国領8期～

調布市染地3丁目に誕生する【ハートフルタウン調布国領8期】は、家族の快適な暮らしを追求した全9棟の大型分譲住宅です。京王線「国領」駅徒歩16分、「布田」駅徒歩19分の2駅利用可能な立地にありながら、周囲には公園や教育施設が整い、安心と利便を両立した住環境が広がっています。敷地面積は100㎡を超え、ZEH水準の断熱性能と耐震等級3の最高等級を備えた高性能住宅。永住を見据えた家族の理想を形にした住まいです。

■家族の時間を豊かにするLDK設計

約16帖超のLDKは、家族が自然に集うゆとりある広さを確保しています。南向きの大きな窓からは陽光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。キッチンは対面式を採用し、料理をしながら家族と会話が弾む設計。お子様の様子を見守りながら家事ができる安心感も魅力です。リビング階段を設けることで、家族の出入りの際に自然と顔を合わせる機会が増え、毎日のふれあいを大切にする暮らしが実現できます。

■暮らしを支える設備仕様

システムキッチンには食洗機を搭載し、家事の負担を軽減。浴室は1坪タイプで広々としており、浴室暖房乾燥機を完備しているため雨の日の洗濯物も安心です。1階と2階それぞれに温水洗浄便座を備えたトイレを設置し、家族が多くても快適に利用できます。南面バルコニーは採光性に優れ、洗濯物が乾きやすいだけでなく、椅子を置いてちょっとしたリラックススペースとしても活用できます。さらに固定階段で上がれるロフトや吹抜けを採用し、収納力と開放感を両立。細部にまで住みやすさを意識した設計です。

■安心と安全を叶える住宅性能

本物件は安心の住宅性能評価を取得し、5分野7項目で最高等級を獲得しています。耐震等級3をはじめ、耐風・劣化対策・ホルムアルデヒド対策・維持管理・一次エネルギー消費量の全てにおいて最高等級を誇ります。これにより地震や台風などの災害に強く、将来にわたって安心できる住まいを実現しています。さらにZEH水準の高断熱性能を備え、省エネで快適な暮らしを叶えながら光熱費の削減にもつながります。フラット35Sの適合証明も取得予定で、長期の住宅ローン利用にも有利です。

■立地と周辺環境の魅力

京王線「国領」駅と「布田」駅が徒歩圏内にあり、新宿までのアクセスも良好。通勤や通学に便利な立地でありながら、住環境は静かで緑豊かです。徒歩3分圏内に保育園や小学校、中学校が揃い、子育て世帯に最適。杉森小学校は徒歩3分、第三中学校は徒歩1分と通学の安心感は抜群です。徒歩4分の「コープ調布染地店」をはじめスーパーやコンビニも充実し、日々の買い物にも困りません。ドラッグストアや郵便局、銀行も徒歩圏に揃い、生活利便性は非常に高いエリアです。

さらに、徒歩15分の西河原公園や多摩川の土手沿いには自然豊かな散歩道が広がり、休日は家族で水辺の風景を楽しむことができます。東京慈恵会医科大学附属第三病院も徒歩15分の場所にあり、医療面でも安心。教育・医療・買い物・自然と、家族が暮らすために必要な要素が全て揃った立地です。

■街並みの統一感と大型分譲ならではの魅力

全9棟の整った街並みは、大型分譲地ならではの美しさと安心感があります。各邸ごとに間取りやデザインに工夫が施されており、同じ分譲地内でも家族構成やライフスタイルに合わせて最適なプランを選ぶことができます。緑豊かな公園が近くにありながら、都市ガスや上下水道などのインフラも整備されており、長く安心して暮らせる住まいです。

■まとめ

【ハートフルタウン調布国領8期】は、京王線2駅利用可能な利便性に加え、教育環境の充実と自然豊かな住環境を兼ね備えた全9棟の新築分譲住宅です。ZEH水準の省エネ性能、耐震等級3の安心構造、そして快適な生活導線を意識した間取り設計が融合し、家族の暮らしを末永く支えます。日常の利便性と休日の癒しを両立できる理想的な立地で、未来を見据えた住まいをお探しの方に自信をもっておすすめできる物件です。限定されたこの街並みの一員となるチャンスを、ぜひご検討ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：101.83㎡

建物面積：80.93㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：101.84㎡

建物面積：80.00㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～E号棟～

価格：※成約済

土地面積：102.45㎡

建物面積：81.14㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：101.51㎡

建物面積：80.32㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市染地3丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩16分、「布田」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4m公道 法42条1項1号、新設道路約4.5m公道

■建築確認番号：第HPA-25-02387-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王線「国領」駅 北口 徒歩1.4km

・利用駅 南武線「中野島」駅 出口 徒歩4.5km

・バス停 京王バス「多摩川住宅西」 徒歩121m

■スーパー・コンビニ等

・コープ調布染地店 徒歩456m

・ミニストップ調布染地店 徒歩266m

・ファミリーマート調布染地二丁目店 徒歩677m

■ドラッグストア・雑貨店

・サンドラッグ調布染地店 徒歩465m

・セリア コープ調布染地店 徒歩455m

■金融機関・郵便局

・さわやか信用金庫多摩川支店 徒歩461m

・調布染地郵便局 徒歩424m

■駐車場・カーシェア

・NBパーキング染地 徒歩256m

・タイムズカー染地3丁目 徒歩233m

・タイムズコープ調布染地店 徒歩473m

・三井のカーシェアーズ多摩川住宅 徒歩481m

■ショッピング施設

・ココスクエア 徒歩1.5km

・トリエ京王調布 徒歩2.0km

・Big-A調布菊野台店 徒歩2.0km

・業務スーパー登戸店 徒歩4.1km

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.8km

・ノジマ調布パルコ店 徒歩2.2km

・ビックカメラ京王調布店 徒歩2.2km

■衣料品・飲食店

・AOKI調布店 徒歩1.1km

・ハニーズ国領店 徒歩1.3km

・デニーズ調布店 徒歩960m

・マクドナルド国領イトーヨーカドー店 徒歩1.3km

■病院・クリニック

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.5km

・くわの胃腸科内科（内科・外科） 徒歩115m

・濱中めいようクリニック（消化器科） 徒歩692m

・そめちファミリークリニック（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩757m

・なかやま眼科 徒歩1.1km

・岩下皮膚泌尿器科（皮膚科） 徒歩690m

・松岡医院（産婦人科） 徒歩1.3km

・西川歯科医院 徒歩538m

■介護施設

・介護老人保健施設 いなほ 徒歩675m

・特別養護老人ホーム 多摩川の里 徒歩4.4km

■幼稚園・保育園・小中学区

・調布多摩川幼稚園 徒歩248m

・調布若竹幼稚園 徒歩659m

・染地幼稚園 徒歩671m

・レオ保育園 徒歩565m

・東京YWCAまきば保育園 徒歩592m

・Gakkenほいくえん国領 徒歩887m

・杉森小学校 徒歩405m

・染地小学校 徒歩539m

・第二小学校 徒歩875m

・第三中学校 徒歩292m

■公共施設・公園

・調布市市民プラザあくろす 徒歩1.4km

・調布市役所 徒歩2.3km

・調布市神代出張所 徒歩2.7km

・染地公園 徒歩373m

・大公園 徒歩431m

・多摩川五本松公園 徒歩521m

■警察署・消防署

・調布警察署 多摩川住宅交番 徒歩274m

・調布消防署 国領出張所 徒歩922m

-----------------------------------------------------

【暮らしを豊かに彩る周辺スポットのご紹介】

住まいを選ぶとき、建物の間取りや価格だけでなく、その地域にどのような施設や名所があるかは大切なポイントです。毎日の生活に便利な施設が身近に揃っているか、週末や休日に楽しめるスポットが充実しているかは、暮らしの満足度を大きく左右します。ここでは、調布市染地エリアを中心に、日々の生活を快適に、そして豊かにしてくれる周辺の名所や施設をご紹介いたします。

■お出かけスポットで休日をもっと楽しく

まず注目したいのが、自然や買い物を気軽に楽しめるお出かけスポットです。徒歩わずか373mの場所には『染地公園』があり、小さなお子様がいるご家庭や、日常的にリフレッシュしたい方にとっては非常に便利な憩いの場となっています。広々とした公園内は散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を感じながら過ごすことができます。さらに、1.5km先には商業施設『ココスクエア』が位置しており、日用品からファッション、グルメまで幅広く揃う便利なショッピング施設として人気です。そして少し足を延ばせば、3.7km先には『すみや梨園』があり、季節の果物狩りを楽しめる魅力的なスポットです。家族でのお出かけや、自然に親しむ休日を過ごしたい方にはぴったりの環境が揃っています。

■趣味やスポーツを身近で楽しむ環境

運動やスポーツを楽しみたい方にとっても、この地域は充実しています。徒歩952mには『狛江市西和泉体育館』があり、地域住民の健康づくりやスポーツ活動の拠点として親しまれています。雨の日でも快適に体を動かせる屋内施設が近くにあるのは嬉しいポイントです。また、1.3kmの距離にある『調布市民プール』は夏場のレジャーや日常的な運動に最適で、お子様から大人まで楽しめます。さらに1.8km先の『狛江市民総合体育館』では幅広いスポーツが行えるほか、地域イベントの会場としても活用されており、暮らしにアクティブな時間を提供してくれます。健康的なライフスタイルを維持したい方には理想的な環境が整っているといえるでしょう。

■文化や教育に触れる充実の施設

生活を豊かにするもう一つの要素が、文化や教育に関わる施設の存在です。徒歩279mという近さには『調布市立図書館 染地分館』があり、本を通して知識を深めたり、静かな時間を過ごすことができます。小さなお子様に読み聞かせをする場としても最適で、子育て世帯にとっても大変心強い施設です。さらに1.4km先には『狛江市立西河原公民館』があり、地域交流や学びの場として活用され、住民同士のつながりを深める役割を果たしています。また、2.4km先には『調布市郷土博物館』があり、地域の歴史や文化に触れることができる施設として人気です。子どもから大人まで学びと発見にあふれる環境が整っているため、暮らしの中で自然と文化や教育に親しむことができるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡

日常生活に便利な施設に加えて、歴史や文化財を訪ねる楽しみも味わえるのがこのエリアの魅力です。徒歩圏から少し足を延ばした4.7～4.9km圏内には、『旧江向家住宅』『旧佐々木家住宅』『旧北村家住宅』といった歴史的建造物が立ち並んでいます。いずれも川崎市多摩区の枡形に位置しており、かつての日本の暮らしや建築様式を感じることができる貴重な文化財です。休日のお出かけに訪れれば、日常の喧騒から離れ、歴史や文化に思いを馳せる穏やかな時間を過ごすことができます。

◎まとめ

調布市染地エリアは、暮らしを支える利便性の高い施設と、自然・スポーツ・文化に親しめるスポットが見事に融合した魅力的な地域です。徒歩数分で利用できる公園や図書館、生活を豊かにするショッピング施設、そして少し足を延ばせば文化財や自然体験まで楽しめる環境が整っています。毎日の生活に便利さと潤いを与えてくれるだけでなく、家族との時間をより豊かにし、自分自身の趣味や学びを深める場としても最適です。

新しい住まいを探す際に、「利便性」と「暮らしの豊かさ」の両方を大切にしたいと考える方にとって、この地域は非常におすすめできるエリアです。都心へのアクセスの良さを持ちながら、地域ならではの落ち着きと自然環境が調和しているため、日常の暮らしに快適さとゆとりを与えてくれることでしょう。新生活を始めるにあたり、この染地エリアでの暮らしを想像してみてください。きっと理想的なライフスタイルがここで実現できるはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,131m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,219m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,238m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,769m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,805m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,926m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,007m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,040m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,083m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,370m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,413m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,415m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,589m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,596m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,734m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

■標準地①

標準地番号：調布-30

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市染地２丁目２３番７

交通施設・距離：布田駅 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

価格：332,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路：西側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-38

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市国領町７丁目６５番２０

交通施設・距離：国領駅 1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：372,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北側 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%・2.5%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：調布-22

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市染地１丁目２０番２７外

交通施設・距離：布田駅 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域

価格：297,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：南西側 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-19

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市国領町４丁目３２番１４

交通施設・距離：国領駅 370m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：440,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：西側 4.0m 市道、側道 北

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50% / 100%

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【駅近で叶えるゆとりの暮らし】

～KIS調布市調布ヶ丘4期 新築一戸建全2棟～

調布市の中心に位置し、京王線・京王相模原線「調布」駅から徒歩14分という利便性の高い立地に誕生するのが【KIS調布市調布ヶ丘4期】です。駅前には商業施設「トリエ京王調布」や「調布パルコ」が揃い、日常の買い物から休日のショッピングまで徒歩圏で楽しめる魅力的な住環境が整っています。さらに本物件はZEH水準を満たす省エネ住宅であり、第三者評価機関による「BELS認定」も取得。住まいの品質と暮らしやすさを兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。

■広々としたLDKと快適な間取り設計

LDKは約19帖もの広さを誇り、家族が自然と集まる居心地の良い空間を実現しています。リビング階段を採用しているため、お子様が外出や帰宅をする際に必ず顔を合わせることができ、日常の会話が自然に生まれる設計です。対面式のキッチンは、家事をしながらリビング全体を見渡せるため、お子様を見守りながら料理ができる安心感も魅力。キッチンには浄水器や食器洗浄乾燥機を搭載し、日々の家事を快適にサポートします。

主寝室は南面に面した9.3帖の広々空間で、陽だまりの中でリラックスできる贅沢なひとときを実現。さらに各居室には収納を完備し、2箇所のウォークインクローゼットや大容量の土間収納、パントリーなど、暮らしをすっきり整える工夫が随所に施されています。納戸には2面採光を確保し、居住スペースとしても快適に利用可能です。

■充実の設備と先進の性能

床暖房を備えたリビングは冬の寒い季節も足元から快適。浴室は1坪タイプでゆとりがあり、浴室暖房乾燥機も標準装備のため、雨の日の洗濯も安心です。複層ガラスを採用することで断熱性と防音性を高め、室内の快適性を向上。給湯器には高効率の「エコジョーズ」を搭載し、省エネと環境配慮を両立しています。またモニター付きインターホンを完備し、防犯面にも配慮。住まう人の安全と安心を支える仕様が揃っています。

■立地の魅力と周辺環境

京王線「調布」駅は特急停車駅で、新宿まで直通約15分という都心への快適アクセスが魅力。駅ビル「トリエ京王調布」や「調布パルコ」などの大型商業施設が直結しており、ショッピング、グルメ、映画館など多彩な都市機能が集約されています。

日常生活に必要な施設も徒歩圏に揃っており、スーパーマルエツ調布店まで徒歩8分、オーケー調布店まで徒歩10分、西友調布店まで徒歩12分と、食料品や日用品の買い物に便利です。コンビニも徒歩3分圏内にあり、急な買い物にも困りません。

教育施設も徒歩圏内に充実。第一小学校まで徒歩10分、調布中学校まで徒歩18分で、お子様の通学も安心です。徒歩6分の深大寺元町ちとせ保育園をはじめ、保育施設も複数点在し、子育て世帯には心強い環境が整っています。

医療面では徒歩3分の北多摩病院をはじめ、調布東山病院や飯野病院も徒歩15分圏内にあり、総合的な診療が受けられる安心の体制。郵便局や銀行も徒歩圏に揃い、日常のあらゆるシーンをサポートする利便性の高さが魅力です。

さらに近隣には布多公園や図書館、大学附属の図書館などもあり、緑や文化に触れることができる環境も整っています。駅前で都市の利便を享受しながら、落ち着いた住宅街で暮らせる点は調布ヶ丘エリアならではの魅力です。

■まとめ

【KIS調布市調布ヶ丘4期】は、特急停車駅「調布」駅から徒歩14分という優れた立地と、ZEH水準の高性能住宅であることを兼ね備えた新築一戸建です。約19帖の広々LDK、収納力豊富な間取り、床暖房や浴室乾燥機などの先進設備により、家族の快適な暮らしを長く支えます。教育施設や買い物施設、医療機関が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも安心の環境。都市の利便と落ち着いた住環境を両立する本物件は、まさに永住にふさわしい住まいです。

現在ご案内可能なのは最終1棟のみ。調布の中心で、新しい暮らしを叶えるチャンスをぜひお見逃しなく。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.95㎡

建物面積：104.88㎡

間取り：3LDK+S

■所在地：調布市調布ケ丘4丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩14分

■建物構造：木造スレート葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建11212号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制4h-2.5h1.5m

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 徒歩1.2km

・利用駅 京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩1.8km

・バス停 小田急バス「富士見町三丁目」 徒歩121m

■スーパー・コンビニ等

・マルエツ調布店 徒歩571m

・セブンイレブン調布富士見2丁目店 徒歩235m

・ヤマザキYショップ北多摩病院店 徒歩171m

■ドラッグストア・雑貨店

・サンドラッグ調布ヶ丘店 徒歩572m

・サンドラッグ調布富士見町店 徒歩602m

・DAISOマルエツ調布店 徒歩579m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩265m

・タイムズ調布ヶ丘第3 徒歩331m

・三井のカーシェアーズリパーク調布ケ丘4丁目（自転車可） 徒歩266m

・タイムズカーアトラス調布 徒歩282m

■ショッピング施設

・調布PARCO 徒歩1.1km

・トリエ京王調布 徒歩1.2km

・ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩897m

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.1km

・DCM調布店 徒歩2.5km

■家電・家具・衣料品・飲食店

・ノジマ調布パルコ店 徒歩1.1km

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.1km

・ユニクロ調布パルコ店 徒歩1.1km

・ORIHICA調布パルコ店 徒歩987m

・ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩502m

・マクドナルド20号調布店 徒歩654m

■病院・クリニック

・北多摩病院（内科・外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩171m

・菅間医院（消化器科） 徒歩925m

・麻生こどもクリニック（小児科） 徒歩676m

・ロロール調布ビル眼科クリニック（眼科） 徒歩861m

・調布レディースクリニック（産婦人科） 徒歩676m

・森田歯科クリニック 徒歩106m

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺 徒歩1.1km

・有料老人ホームグランダ調布 徒歩287m

・北多摩病院（療養型病院） 徒歩171m

■幼稚園・保育園・小中学校

・調布星美幼稚園 徒歩863m

・保恵学園幼稚園 徒歩1.1km

・深大寺元町ちとせ保育園 徒歩456m

・富士見保育園 徒歩636m

・上布田保育園 徒歩679m

・第一小学校 徒歩731m

・石原小学校 徒歩748m

・調布中学校 徒歩1.1km

■大学

・電気通信大学 徒歩757m

■公共施設・公園

・調布市役所 徒歩1.5km

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.2km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.2km

・富士見公園 徒歩372m

・こぐま公園 徒歩472m

・石原小前仲よし広場 徒歩664m

■警察署・交番・消防署

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩745m

・調布警察署調布駅前交番 徒歩1.2km

・東京消防庁調布消防署 徒歩943m

-----------------------------------------------------

【自然と文化が息づく街で暮らす贅沢な日常】

住まいを選ぶ際、建物の間取りや設備だけでなく、周辺環境が日々の暮らしに大きな影響を与えることは言うまでもありません。今回ご紹介するエリアは、自然豊かな公園や文化施設、そして利便性の高いショッピングスポットが徒歩圏に揃った、まさに理想的な住環境といえる場所です。ここでは、周辺の名所やスポットをご紹介しながら、この街で暮らす魅力を2000文字ほどで丁寧にご説明いたします。

■お出かけスポットの魅力

日常のちょっとしたリフレッシュに欠かせないのが、公園やレジャースポットです。徒歩わずか372mの場所に広がる『富士見公園』は、緑豊かで開放感あふれる空間。休日にはお子様と遊んだり、ジョギングや散歩を楽しんだりと、生活に潤いを与えてくれるスポットです。四季折々の自然に触れることができるこの公園は、地域住民の憩いの場として親しまれています。

また、徒歩770mの位置には『深大寺天然温泉湯守の里』があり、心も体も癒されるひとときを味わうことができます。都内にいながら天然温泉に浸かれる贅沢は、日々の疲れを癒す特別な時間を提供してくれるでしょう。そしてショッピングや映画鑑賞、食事を楽しみたい時には、徒歩1.1kmの『調布PARCO』が便利です。多彩なショップやレストランが揃い、世代を問わず楽しめるスポットは、生活に豊かさをプラスしてくれます。

■趣味・スポーツを満喫できる環境

体を動かすことが好きな方やスポーツを日常に取り入れたい方にとっても、このエリアは魅力的です。徒歩1.2kmにある『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は、テニス愛好家にはたまらない施設。初心者から上級者まで幅広く楽しめる環境が整っており、休日に気軽に汗を流せる場所です。

また、同じく徒歩1.2kmにある『大沢コミュニティ・センター』は地域住民が集う場として、各種イベントやスポーツ活動が行われています。地域とのつながりを深めながら、健やかな生活を送ることができます。そして徒歩1.8kmには『大沢総合グラウンドテニスコート』があり、本格的なスポーツ環境も充実。健康的でアクティブなライフスタイルを実現できる環境が整っています。

■文化や教育に触れる機会も豊富

教育環境や文化施設の充実も、この街の魅力のひとつです。徒歩698mには『調布市立図書館 富士見分館』があり、学習や調べもの、読書を気軽に楽しむことができます。小さなお子様から大人まで、誰にとっても利用しやすい図書館は、暮らしを豊かにする大切な存在です。

徒歩1.3kmには『調布市グリーンホール』が位置し、コンサートや演劇など多彩な催しが開催されています。文化や芸術に触れる機会が身近にあることで、日常に刺激と潤いをもたらしてくれるでしょう。また、徒歩1.8kmの『神代植物公園植物多様性センター』では、豊かな自然と共に植物の奥深さに触れることができ、学びながらリラックスできる空間となっています。自然好きな方やお子様の教育にも最適です。

■歴史や自然を感じる名所・旧跡

この地域は自然だけでなく、歴史を感じられる名所や旧跡も点在しています。徒歩4.9kmの『東郷寺』は、昭和の名建築として知られる歴史的な寺院で、落ち着いた雰囲気が心を和ませてくれます。

さらに、世田谷区北烏山にある『烏山寺町』（徒歩6.4km）は、約30以上の寺院が並ぶ全国的にも珍しいエリア。散策しながら歴史や文化を感じることができ、休日の散歩コースにも最適です。そして『井の頭恩賜公園』（徒歩6.4km）は都内有数の大規模公園として有名で、自然と文化、アクティビティが融合したスポット。ボート遊びや美術館、動物園なども楽しめるため、家族で訪れるにはぴったりの場所です。

■まとめ

このように、今回ご紹介するエリアは生活に必要な利便性だけでなく、日々の暮らしをより充実させる数多くの名所やスポットが揃っています。公園で自然を感じ、温泉で癒され、スポーツで体を動かし、文化や歴史にも触れられる環境は、まさに理想的な住まいの条件といえるでしょう。

新しい生活をスタートさせるにあたり、快適さと豊かさを兼ね備えた環境は、家族にとってかけがえのない価値を持ちます。この街での暮らしは、単なる生活の場にとどまらず、日々の中に小さな喜びや発見を積み重ねていく、特別な毎日を約束してくれるはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 930m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,301m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,336m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,722m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,851m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,860m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,195m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,863m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,945m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,001m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,039m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,061m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,119m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,174m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,427m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-1

調査基準日 2024/7/1

所在地 東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

交通施設・距離 調布駅 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地利用 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格 480,000円/㎡

地積 165㎡

前面道路 南西 5.2m 市区町村道

形状（間口:奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造 LS

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50%/100%

法規制 準防火地域、市街化区域、高度地区

■②標準地番号 調布-13

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

交通施設・距離 調布駅 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地利用 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格 493,000円/㎡

地積 165㎡

前面道路 南西 5.2m 市道

形状（間口:奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造 LS

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50%/100%

法規制 準防火地域、市街化区域

■③標準地番号 調布-2

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都調布市富士見町二丁目8番6

交通施設・距離 調布駅 1,100m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地利用 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 410,000円/㎡

地積 208㎡

前面道路 南西 4.0m 市道

形状（間口:奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造 W

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40%/80%

法規制 市街化区域

■④標準地番号 調布-18

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都調布市調布ケ丘三丁目50番2

交通施設・距離 調布駅 1,200m

用途区分 準工業地域

利用現況 住宅

周辺の土地利用 中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

価格 463,000円/㎡

地積 1,046㎡

前面道路 南西 6.0m 市道

形状（間口:奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造 RC

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 60%/200%

法規制 準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【暮らしを豊かに彩る理想の住まい】

～KIS調布市柴崎1期 ケイアイスタイル新築一戸建全2棟～

調布市の落ち着いた住宅街に誕生した【KIS調布市柴崎1期】は、京王線「柴崎」駅から徒歩9分、「国領」駅からも徒歩14分で利用できる利便性の高い立地に建つ新築一戸建です。都心へのアクセスが良好でありながら、自然を感じられる公園や教育施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯にとっても安心の住環境を実現しています。全2棟の分譲住宅は、省エネ性・快適性・デザイン性を兼ね備え、家族の毎日をより豊かにするための工夫が随所に込められています。

■明るく開放的なリビング空間

家族が自然と集まるリビングは約16.5帖以上のゆとりある広さを確保。大きな南向きの窓からは心地よい陽光がたっぷりと入り、明るく開放的な空間を演出します。休日には家族でくつろぎ、子どもたちが元気に走り回る姿が想像できる空間です。白を基調とした内装はどんなインテリアとも調和し、年月を経ても飽きのこないデザイン。床暖房も完備しているため、寒い冬でも足元から快適に過ごせるのが大きな魅力です。

■機能性とデザイン性を両立したキッチン

毎日の料理を快適にしてくれる対面式のシステムキッチンは、食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。後片付けの負担を減らし、家事の時短を実現します。料理をしながらリビングで遊ぶお子様を見守ることができ、家族との会話も自然に生まれる安心設計。収納力も高く、パントリーや床下収納も備えているため、食材や調理器具をすっきりと整理できます。機能性だけでなくデザイン性にも優れており、キッチンに立つ時間が楽しみになる空間です。

■ゆとりある居室と豊富な収納

主寝室は南面に面した7.5帖以上の広さで、ゆったりとした陽だまりスペースを確保。全居室に収納を完備し、ウォークインクローゼットやシューズインクローク、納戸なども充実しているため、衣類や小物、季節の道具まで効率よく収納できます。全室2面採光で、風通しと明るさに恵まれた快適な居住空間が広がります。

■快適な設備と安心の性能

浴室は1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯も安心で、湿気やカビの発生を防ぎます。トイレは2か所に設置されており、家族が多い世帯でも快適。オートバスや温水洗浄便座、高機能トイレなど最新の設備が整い、日々の暮らしをより便利にしてくれます。複層ガラスや省エネ給湯器「エコジョーズ」など、省エネ性に優れた仕様も採用。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認定を受け、省エネ基準に適合した安心の住宅です。

■住環境と周辺施設

教育施設が徒歩圏に揃い、子育て世帯に安心の環境。上ノ原小学校まで徒歩10分、第七中学校までは徒歩7分と通学も便利。菊野台かしのみ保育園、にじいろ保育園柴崎、調布もみじの森保育園など複数の保育施設も近隣にあり、共働き世帯にも心強い立地です。

生活利便施設も徒歩圏に充実。まいばすけっと柴崎駅北店やコープ柴崎店まで徒歩7分、ライフキテラタウン調布店までも徒歩11分と買い物環境が整っています。調布パルコやグランタワーコクティーなど大型商業施設も近く、休日のショッピングも楽しめます。コンビニやドラッグストアも徒歩数分の距離にあり、日常生活に困ることはありません。

医療機関も徒歩圏にあり、西田医院までは徒歩4分、飯野病院や東山病院などの総合病院も近隣に揃っています。郵便局や銀行、図書館、公園も充実しており、暮らしやすさを実感できる環境です。

■交通アクセス

京王線「柴崎」駅から徒歩9分、「国領」駅も徒歩14分で利用可能。新宿までダイレクトにアクセスできる京王線は通勤・通学に便利で、休日のお出かけにも快適。駅までの道のりは平坦で歩きやすく、通勤や通学が毎日の負担になりません。

■まとめ

【KIS調布市柴崎1期】は、駅近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。南向きで明るいリビング、対面式システムキッチン、豊富な収納、床暖房や浴室乾燥機など快適な設備を備え、家族の暮らしを支える理想の住まいを実現。教育施設や商業施設、医療機関も徒歩圏に揃い、子育て世帯からご夫婦まで幅広い層におすすめできる物件です。

調布市の閑静な住宅街で、家族の時間をより豊かにする暮らしを叶える住まい。【KIS調布市柴崎1期】の魅力を、ぜひ現地でご体感ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：126.51㎡

建物面積：99.12㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：117.75㎡

建物面積：90.87㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市柴崎1丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩9分、「国領」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m私道

■建築確認番号：第24UDI1W建10902号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩659m

・利用駅 京王京王線「国領」駅 北口 徒歩1.2km

・バス停 京王バス「原山通り入口」 徒歩319m

■スーパー・コンビニ等

・コープ柴崎店 徒歩465m

・まいばすけっと柴崎駅北店 徒歩479m

・セブンイレブン調布柴崎1丁目店 徒歩265m

・セブンイレブン調布柴崎2丁目店 徒歩589m

■ドラッグストア・雑貨店

・クリエイトＳＤ調布柴崎店 徒歩469m

・サンドラッグキテラタウン調布店 徒歩793m

・ＤＡＩＳＯキテラタウン調布店 徒歩793m

■コインパーキング・カーシェア

・エコロパーク柴崎第1 徒歩419m

・ナビパーク菊野台第8 徒歩454m

・タイムズカー タイムズ調布菊野台第5 徒歩552m

・三井のカーシェアーズ リパーク調布柴崎2丁目 徒歩629m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 徒歩793m

・ココスクエア 徒歩1.3km

・Big-A調布菊野台店 徒歩871m

・業務スーパー柴崎店 徒歩875m

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩2.3km

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩799m

・ノジマ調布パルコ店 徒歩2.4km

■衣料品店・飲食店

・西松屋調布佐須店 徒歩830m

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・すき家甲州街道柴崎店 徒歩584m

・魚べいキテラタウン調布店 徒歩756m

■病院

・西田医院（内科・小児科・外科） 徒歩302m

・しばさき内科クリニック（消化器科） 徒歩838m

・コクティー國年眼科クリニック 徒歩1.1km

・小川耳鼻咽喉科クリニック 徒歩346m

・柴崎駅前皮膚科 徒歩595m

・金子レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.3km

・国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

・調布柴崎歯科クリニック 徒歩569m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 調布八雲苑 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

・駿河台大学第一幼稚園 徒歩1.3km

・調布もみじの森保育園 徒歩449m

・にじいろ保育園柴崎 徒歩505m

・菊野台かしのみ保育園 徒歩695m

・柏野小学校 徒歩807m

・上ノ原小学校 徒歩854m

・晃華学園小学校 徒歩1.1km

・第七中学校 徒歩494m

・神代中学校 徒歩583m

・晃華学園中学校 徒歩973m

■高校

・晃華学園高等学校 徒歩975m

■公共施設

・調布市神代出張所 徒歩994m

・調布市市民プラザあくろす 徒歩1.2km

・調布市役所 徒歩2.8km

・上ノ原公園 徒歩506m

・佐須公園 徒歩564m

・児童遊園 徒歩714m

■警察署・交番・消防署

・調布警察署 徒歩573m

・調布警察署菊野台交番 徒歩801m

・調布警察署国領交番 徒歩1.1km

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩855m

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る調布エリアの魅力】

不動産を探す際、建物の間取りや設備の充実度と同じくらい大切なのが、地域環境や周辺の利便性です。毎日の暮らしを快適にし、週末や余暇を豊かに過ごすためには、住まいを中心としたエリア全体の魅力を知ることが欠かせません。ここでは、調布市菊野台・佐須町エリアを舞台に、日々の生活を支えるスポットから休日のお出かけ先までを詳しくご紹介します。

■地域の名所・スポット

徒歩10分圏内に位置する『佐須公園』（徒歩564m）は、緑豊かで散歩や子どもの遊び場として人気の公園です。四季折々の自然を感じながらのんびり過ごすことができ、休日のリフレッシュに最適な環境です。また、大型ショッピング施設『キテラタウン調布』（徒歩793m）も近隣にあり、スーパーや専門店が集まる複合商業施設は買い物を快適にサポートしてくれます。さらに、『ココスクエア』（徒歩1.3km）には映画館や飲食店、フィットネスクラブなどが揃い、家族でのお出かけ先としても便利です。生活に直結する利便性と、休日を楽しめる多彩な施設がバランス良く点在しているのが、このエリアの大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

スポーツや健康的な暮らしを楽しみたい方にも、このエリアは最適です。徒歩775mには『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』があり、気軽に打ちっぱなしを楽しめる環境が整っています。徒歩798mには『柴崎駅前テニスコート』があり、仲間や家族とのスポーツライフを実現できます。また、本格的なテニス環境を求める方には、『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』（徒歩2.2km）もおすすめ。自然豊かな環境の中で、初心者から上級者まで幅広い層に愛される施設です。これらのスポーツ施設が身近に揃うことで、健康志向のライフスタイルを無理なく日常に取り入れることが可能となります。

■文化・教育施設

学びや文化に触れる機会も豊富です。『調布市立図書館 佐須分館』（徒歩693m）は地域住民に愛される図書館で、静かな環境で本を楽しめるだけでなく、学習スペースも充実しています。少し足を延ばせば、『武者小路実篤記念館』（徒歩2.3km）にて文学や芸術の世界に触れることも可能です。昭和の文豪の足跡を感じられる文化施設は、心を豊かにしてくれる存在です。さらに、『調布市グリーンホール』（徒歩2.6km）ではコンサートや演劇など多彩なイベントが開催され、文化的な時間を日常に取り込むことができます。教育や文化を身近に感じられる立地は、子育て世帯や学びを大切にしたい方にとって大きな魅力となるでしょう。

■名所・旧跡

周辺には歴史や自然に触れられる名所も豊富です。『烏山寺町』（約4.9km）は、多くの寺院が集まる地域で、歴史ある街並みを散策する楽しみがあります。さらに、『井の頭恩賜公園』（約5.5km）は都内屈指の緑地として有名で、ボート遊びや動物園、美しい池の景観を楽しむことができます。歴史建築に興味のある方には『旧江向家住宅』（約6.7km）もおすすめ。江戸時代の農家住宅を移築した建物は、当時の暮らしを体感できる貴重な文化財です。こうした名所が気軽に訪れられる距離に点在していることで、休日の過ごし方に幅が広がります。

◎まとめ

調布市菊野台・佐須町エリアは、日常生活を快適に支える利便性と、休日を豊かに彩るスポットが共存する住環境が魅力です。公園や商業施設が徒歩圏に揃い、スポーツや趣味を楽しめる環境も充実。さらに文化施設や歴史的名所も身近にあり、心と体を満たす暮らしが実現できます。子育て世帯にも、アクティブに暮らしたい世代にもフィットするエリアといえるでしょう。毎日の暮らしに利便性を、そして週末には豊かな時間を与えてくれるこの地域は、新しい住まいを構える方にとって理想的な選択肢となるはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 514m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 878m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,165m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,287m

京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,731m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,108m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,715m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,946m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,074m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,172m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,189m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,464m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,560m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,574m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,682m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-16

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市柴崎一丁目50番9

交通施設・距離：柴崎駅 800m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅・作業場

周辺の土地の利用現況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

価格：348,000円/㎡

地積：287㎡

前面道路の状況：北西 4.8m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.5(%)

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：調布5-5

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市柴崎一丁目6番1外

交通施設・距離：柴崎駅 370m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・事務所・倉庫

周辺の土地の利用現況：店舗兼共同住宅、営業所が混在する路線商業地域

価格：413,000円/㎡

地積：446㎡

前面道路の状況：南東 18.0m 国道 側道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路：側道 南西

建物構造：RC

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 標準地番号：調布-26

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市八雲台1丁目47番19

交通施設・距離：国領駅 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路の状況：北 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：調布-40

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目5番13

交通施設・距離：柴崎駅 520m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：共同住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域

価格：420,000円/㎡

地積：573㎡

前面道路の状況：南 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

建物構造：RC

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【自然と暮らしが調和する街で、安心と快適を手に入れる】  

～ハートフルタウン調布市深大寺東町7期・全3棟の新築一戸建て～

■調布市深大寺東町に誕生した、全3棟の新築分譲住宅『ハートフルタウン調布市深大寺東町7期』は、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。JR中央線「吉祥寺」駅からバスで26分、「北ノ台」停から徒歩5分というアクセスの良さに加え、京王線「つつじヶ丘」駅へも車で約10分と、都心への通勤・通学にも便利な立地です。

◎この物件の最大の魅力は、住宅性能評価書において7項目で最高等級を取得しているという点です。特に耐震等級3という最高ランクを誇り、地震が多い日本において安心して暮らせる住まいとして高く評価されています。ZEH水準の断熱性能も備えており、エネルギー効率の高い快適な生活を実現します。

●全棟にロフト収納を完備している点も見逃せません。普段使わない季節物や趣味の道具などを収納することで、居室を広く美しく保つことができます。ロフトは収納だけでなく、書斎や趣味部屋としても活用できる多目的スペースとして、住まいの可能性を広げてくれます。

■周辺環境も非常に充実しています。徒歩5分圏内には業務スーパーやコンビニがあり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、保育園や小学校も徒歩11分以内に位置しており、共働きの子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。近隣には野ヶ谷公園もあり、自然と触れ合える場所がすぐそばにあるのも魅力のひとつです。

◎分譲地は第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。前面道路の幅員は6m以上と広く、車の出し入れもスムーズ。交通量も少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。分譲地内には同世代の子育て世帯も多く、自然とコミュニティが形成される環境です。

●建物は3LDKの間取りで、全居室に収納を完備。リビングには吹き抜けがあり、開放感と採光性に優れた空間が広がります。対面式キッチンは家族との会話が弾む設計で、食器洗浄乾燥機や床下収納など、日々の家事をサポートする設備も充実しています。浴室は1616サイズの広々としたユニットバスで、浴室暖房乾燥機も備えており、快適なバスタイムを提供します。トイレは各階に設置されており、生活動線にも配慮されています。

■さらに、子育て世帯に嬉しい『子育てグリーン支援事業』の対象物件であり、補助制度の活用も可能です。省エネ性能に優れたZEH水準の住宅であることから、光熱費の削減にもつながり、経済的なメリットも享受できます。

◎外観はシンプルでありながら洗練されたデザイン。鏡面仕上げのシューズボックスや1坪サイズのユニットバスなど、細部にまでこだわりが感じられる仕様となっています。南東向きのバルコニーは日当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。ペットとの暮らしやガーデニング、DIYなど、戸建てならではの自由なライフスタイルを楽しむことができるのも大きな魅力です。

●建物はすでに完成しており、いつでも室内をご覧いただけます。実際に足を運んでいただければ、写真や図面では伝えきれない空間の広がりや、周辺環境の心地よさを実感していただけるはずです。

■『ハートフルタウン調布市深大寺東町7期』は、安心・安全・快適な暮らしを求める方にとって、まさに理想的な住まいです。自然に囲まれた静かな環境でありながら、都市の利便性も享受できるこの場所で、新しい生活を始めてみませんか。家族の未来を育む場所として、そして自分らしい暮らしを実現する舞台として、ぜひご検討ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：90.11㎡

建物面積：71.82㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：88.32㎡

建物面積：70.58㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：89.58㎡

建物面積：71.41㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：JR中央線「吉祥寺」駅バス26分「北ノ台」停歩5分

■建物構造：木造二階建サイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員約7.0m、北東側幅員約6.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「つつじヶ丘」駅 北口 約2.8km

・利用駅／京王線「柴崎」駅 北口 約2.9km

・バス停／京王バス「深大寺東町六丁目」 徒歩94m

■ スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩435m

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩585m

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩608m

・調布深大寺郵便局 徒歩398m

・タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩340m

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩494m

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩634m

■ ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩248m

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.4km

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・AOKI三鷹店 徒歩1.6km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.4km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.2km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.3km

■ 飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩579m

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩1.4km

■ 病院

・杏林大学医学部付属病院（特定機能病院） 徒歩1.3km

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩866m

・金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩1.1km

・ふじかわクリニック（外科） 徒歩967m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩967m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩967m

・スズキ歯科医院 徒歩324m

■ 介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩1.1km

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩1.1km

・有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩926m

■ 幼稚園・保育園・学校

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.6km

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩661m

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩794m

・深大寺保育園 徒歩1.1km

・北ノ台小学校 徒歩916m

■ 大学・専門学校

・杏林大学 徒歩958m

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩992m

■ 公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩924m

・調布市神代出張所 徒歩2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.4km

・しいの木仲よし広場 徒歩162m

・野ヶ谷公園 徒歩189m

・とりで公園 徒歩923m

■ 消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩670m

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.6km

-----------------------------------------------------

【緑と文化が調和するまち 深大寺東町で暮らす魅力】

調布市深大寺東町エリアは、自然の豊かさと文化的な施設が調和する住環境として、多くの人々に愛され続けています。周辺には、四季折々の風景が楽しめる公園やスポーツ施設、文化・教育施設が点在し、子育て世代からシニア世代まで幅広い層にとって快適な暮らしを支える魅力が整っています。ここでは、実際に生活を始めた際に日常的に訪れることができる名所やスポットをご紹介し、この地域の住環境の豊かさを存分に感じていただきたいと思います。

■ お出かけスポットの充実

徒歩わずか162mに位置する『しいの木仲よし広場』は、小さなお子様を持つご家庭にとって心強い存在です。遊具で遊ぶ子どもたちの笑い声が響き、地域住民同士の交流の場としても活躍しています。また、自然との触れ合いを楽しみたい方には『神代植物公園ドッグラン』（約1.1km）や『東京都神代植物公園』（約1.8km）が最適です。神代植物公園では広大な敷地に数千種類もの植物が植えられており、春の桜や秋のバラなど四季折々の花々を鑑賞することができます。休日には散策やピクニックを楽しみ、家族の思い出を紡ぐ時間を過ごすことができるでしょう。

■ スポーツや健康づくりに最適な施設

体を動かしたい方や健康志向の方にとって、このエリアは理想的です。『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』までは約1.2kmと徒歩や自転車で気軽に通える距離にあり、体育館やプールを利用することができます。家族で泳ぎを楽しんだり、定期的にトレーニングを行ったりと、日常生活に運動を取り入れる環境が整っています。また『調布市総合体育館』（約1.1km）も近く、地域の大会やイベントが開かれる活気あるスポットです。スポーツを通じて地域住民と交流を深めることもでき、暮らしの楽しみが広がります。

■ 文化と教育を身近に感じられる環境

知的好奇心を満たしたい方やお子様の教育環境を重視するご家庭にも、この地域は大変魅力的です。徒歩約915mに位置する『アジア・アフリカ図書館』は、世界各地の資料や書籍を収蔵しており、異文化理解や学習の場として活用できます。また、『三鷹市公会堂』（約1.2km）では、コンサートや演劇など多彩なイベントが開催され、市民の文化活動の拠点となっています。さらに、『神代植物公園植物多様性センター』（約1.5km）では自然環境や生物多様性について学ぶことができ、子どもたちにとっては貴重な体験の場となるでしょう。

■ 歴史と伝統に触れられる名所

このエリアの魅力は自然や文化施設だけではありません。歴史ある名所も点在しており、日常生活の中で歴史に触れることができます。『井の頭恩賜公園』（約4.0km）は都内屈指の自然公園として知られ、ボート遊びや動物園、芸術鑑賞など幅広い楽しみ方が可能です。『烏山寺町』（約4.1km）は多くの寺院が集まるエリアで、静かで落ち着いた雰囲気が漂い、散策するだけでも心が癒されます。さらに『東郷寺』（約6.9km）は歴史ある寺院として、季節ごとの景観が美しく、訪れる人々に安らぎを与えてくれます。

◎ まとめ

調布市深大寺東町エリアは、日常の暮らしを便利にする施設とともに、自然・文化・スポーツ・歴史といった多様な魅力が凝縮された住環境です。小さな子どもを持つご家庭にとっては公園や教育施設の近さが安心をもたらし、アクティブに活動したい方にはスポーツセンターや体育館が生活を豊かにします。また、自然や歴史を愛する方にとっても心安らぐスポットが点在し、週末の過ごし方の幅が広がるでしょう。

このように、住む人のライフスタイルに応じて多彩な魅力を提供してくれる深大寺東町は、日々の暮らしに潤いと活気を与える理想的なエリアです。ここに住むことで、毎日が新しい発見と楽しみに満ちたものとなり、家族全員が笑顔で暮らせる住環境が整っています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,374m

2 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,422m

3 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,705m

4 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,785m

5 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,892m

6 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,913m

7 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,068m

8 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,258m

9 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,274m

10 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,287m

11 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,300m

12 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,336m

13 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,569m

14 中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 3,640m

15 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,668m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-9（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：調布-8（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域・高度地区

■③ 標準地番号：調布-14（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺環境：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.5%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域・市街化区域

■④ 標準地番号：調布-39（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通：つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【緑に抱かれた落ち着きの街並みで叶える理想の暮らし】

～Erde-エルデ 調布市深大寺北町3期 新築一戸建～

調布市深大寺北町に誕生する【Erde-エルデ 調布市深大寺北町3期】は、広々とした敷地と快適な住空間を備え、子育て世帯から二世帯を考えるご家族まで幅広いニーズに応える新築一戸建です。JR中央線「三鷹」駅へのアクセスに加え、京王線「調布」駅行きのバスも利用可能で、通勤・通学にも便利な立地。自然あふれる神代植物公園や歴史ある深大寺が徒歩圏にあり、緑豊かな住環境が広がるエリアで新しい暮らしが始まります。

■ゆとりある敷地と開放的な間取り

敷地面積は約42坪を確保し、カースペースは最大2台分を用意。ご夫婦で車を利用される方や来客時にも安心です。建物はLDKが約21.7帖というゆとりある大空間を実現し、大型のソファやダイニングテーブルを置いても圧迫感がありません。リビングには床暖房を完備し、寒い季節でも足元から快適に過ごせます。リビング直結の洗面室は帰宅後すぐに手洗いができる設計で、家事動線も良好。忙しい日常の中で家族を想う設計が随所に施されています。

■家族をつなぐLDKと可変性のある間取り

対面式のシステムキッチンは、食洗機と浄水器を標準装備。お料理をしながらリビング全体を見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができ、家族の会話も自然と増えます。さらに、スタディカウンターを設けることでお子様の宿題や在宅ワークに活用できる多目的な空間に。リビング階段を採用することで、家族の出入りの際に必ず顔を合わせる安心感と、家族の絆を深める仕組みが整っています。2階には約13.2帖の洋室があり、成長やライフスタイルに応じて間仕切りを設けて2部屋に分けることが可能。将来的に4LDKへと変更できる柔軟性は、長く住むほどに価値を実感できるポイントです。

■設備と仕様のこだわり

1坪タイプの浴室には浴室暖房乾燥機を備え、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことができます。1階と2階にはそれぞれトイレを設置し、朝の混雑時にもスムーズ。各居室は全室南向きで明るく、冬場でも暖かさを感じられる快適な住空間を提供します。ウォークインクローゼットや可動棚付きの収納スペースをはじめ、床下収納や2か所のWICなど、室内をスッキリ保つ工夫が充実。細部まで「暮らしやすさ」に配慮した設計です。

■立地と周辺環境の魅力

本物件は第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境を確保しながらも、生活利便施設が徒歩圏に揃うのが特徴です。小学校は徒歩9分の北ノ台小学校、中学校は徒歩32分ながら、バス便や自転車でのアクセスも可能。幼稚園や保育園も徒歩10分以内に点在し、小さなお子様を持つご家庭にも理想的です。徒歩3分のセブンイレブンをはじめ、スーパーは徒歩8分のグルメシティ神代店、ショッピング施設「BRANCH調布」までも徒歩17分と、日常の買い物も快適です。

医療面では徒歩6分の吉祥寺病院や徒歩15分の杏林大学病院があり、急な体調不良や小児科受診にも安心。さらに神代植物公園や深大寺といった名所も徒歩圏にあり、四季折々の自然や歴史を身近に感じることができます。休日には家族で散歩やピクニックを楽しむなど、都市生活では得られない潤いある時間を過ごせるのも大きな魅力です。

■交通アクセス

JR中央線「三鷹」駅までは徒歩45分とやや距離はあるものの、バス便を利用すれば快適にアクセス可能。また、京王線「調布」駅まではバス17分で直通し、「調布北高校前」停から徒歩4分と通勤・通学の利便性も確保されています。2駅2路線を利用できる立地は、都心方面へのアクセスにも柔軟に対応できる点で魅力です。

■まとめ

【Erde-エルデ 調布市深大寺北町3期】は、約42坪の広い敷地、最大2台の駐車スペース、21.7帖の大空間LDKを備え、暮らしの快適さと将来の可変性を兼ね備えた新築一戸建です。床暖房や食洗機、浴室乾燥機といった最新設備が日常を支え、家族の成長やライフスタイルに合わせて長く住み続けられる工夫が随所に施されています。自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備え、子育て世帯にとっても理想的な住まいがここに誕生します。完成予定は2025年8月。新しい街並みと共に、ご家族の未来を育む住まいとしてぜひご検討ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：138.91㎡

建物面積：105.45㎡

間取り：3(4)LDK

■所在地：調布市深大寺北町5丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅45m、小田急バス「調布北高前」停徒歩4分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道

■建築確認番号：第24UDI1SW建09874号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、調布市景観計画、22条区域、日影規制、道路斜線、北側斜線、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩3.1km

・利用駅：中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩3.1km

・バス停：小田急バス「調布北高校前」 徒歩361m

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ神代店 徒歩583m

・セブンイレブン深大寺店 徒歩154m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺第4 徒歩292m

・エイブルパーキング深大寺北町7丁目 徒歩548m

・タイムズカー深大寺北町5丁目 徒歩159m

・タイムズカー深大寺北町 徒歩545m

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩541m

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.2km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩628m

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩945m

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.5km

■衣料品店・飲食店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩536m

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.7km

・バーミヤン深大寺店 徒歩238m

・PRONTO CAFFE調布店 徒歩664m

■病院

・工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩295m

・金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩1.4km

・萩原医院（外科） 徒歩995m

・植村眼科医院（眼科） 徒歩1.2km

・おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3km

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km

・本間デンタルクリニック（歯科） 徒歩805m

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩464m

・有料老人ホーム メディカルホームくらら三鷹 徒歩860m

■幼稚園・保育園・学校

・長久寺学園幼稚園 徒歩1.3km

・深大寺保育園 徒歩295m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩699m

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩844m

・北ノ台小学校 徒歩637m

・調布北高等学校 徒歩204m

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩683m

・調布市神代出張所 徒歩3.6km

・調布市役所 徒歩3.7km

・山野公園 徒歩270m

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩687m

・とりで公園 徒歩1.2km

■警察署・消防署

・三鷹警察署野崎交番 徒歩752m

・三鷹警察署大沢交番 徒歩1.3km

・調布消防署深大寺出張所 徒歩874m

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する街で叶える理想の暮らし】

住まいを選ぶ際に重視されるポイントのひとつに、周辺の環境があります。日々の暮らしをより快適に、そして豊かにしてくれるのは、通勤・通学の利便性だけでなく、散歩や休日のお出かけ先、趣味や学びの場として利用できる施設がどれほど整っているかという点です。今回ご紹介するエリアは、調布市深大寺を中心に、自然豊かな環境と都市生活の利便性を両立した魅力あふれるロケーションです。ここでは、周辺の名所・スポットを詳しくご紹介しながら、この街での暮らしのイメージをお伝えいたします。

■お出かけスポットの魅力

徒歩わずか270mに位置する『山野公園』は、小さなお子さまとのお散歩や、休日に家族で気軽に訪れるのに最適な場所です。緑豊かな環境で季節の移ろいを感じながら過ごせる公園は、日常生活の中で自然に触れられる大切な空間です。さらに徒歩1.2kmには『神代植物公園ドッグラン』があり、ペットと一緒にのびのびと遊ぶことができます。犬を飼っているご家庭にとっては、歩いて通える距離にドッグランがあるのは大きな魅力といえるでしょう。そして徒歩1.3kmには『東京都神代植物公園』が広がり、四季折々の花々を楽しむことができます。特に春のバラフェスタは地域でも有名で、多くの人々で賑わいます。これらのスポットは、自然の豊かさを日常的に感じられる暮らしを支えてくれます。

■趣味・スポーツ施設で健康的な毎日を

暮らしの中で適度に体を動かせる施設が近くにあることは、日々の健康維持にもつながります。徒歩836mにある『調布市総合体育館』は、地元の方々が多目的に利用できる施設で、バスケットボールやバレーボールといったスポーツ活動から、各種イベントまで幅広く活用されています。少し足を延ばせば、徒歩1.6kmに『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があり、体育館とプールを備えた大規模施設で本格的にスポーツを楽しむことができます。大人のフィットネスや子どもの水泳教室など、家族それぞれが自分の目的に合わせて利用できる環境が整っているのは嬉しいポイントです。健康的なライフスタイルを自然に実現できる立地は、住まい選びの大きな魅力となります。

■文化・教育施設が充実した環境

徒歩371mに『調布市立図書館 深大寺分館』があり、読書や学習に気軽に立ち寄れる環境が整っています。小さなお子さまの絵本の読み聞かせから、学生の学習、さらには大人の知的好奇心を満たす場として、日常的に利用できる図書館が身近にあるのは安心感につながります。さらに徒歩1.1kmには『神代植物公園植物多様性センター』があり、植物に関する知識を深めることができる学びの場として人気です。徒歩1.6kmの『三鷹市公会堂』では、地域のイベントやコンサートが開催され、文化的な刺激を受けることができます。教育と文化が身近に揃った環境は、お子さまの成長や家族の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

■歴史や文化を感じられる名所・旧跡

このエリアは自然やスポーツ施設だけでなく、歴史や文化に触れられる名所が多いのも特徴です。徒歩4.6kmには『井の頭恩賜公園』があり、休日にはピクニックやボート遊びなどを楽しめます。広大な敷地に広がる緑は、まさに都会のオアシスと呼べる存在です。また徒歩5.0kmには『烏山寺町』が広がり、伝統的な寺院が立ち並ぶ落ち着いた景観を楽しむことができます。さらに徒歩5.7kmには『東郷寺』があり、春には見事な枝垂れ桜が訪れる人々を魅了します。いずれも気軽に訪れられる距離にあるため、歴史や文化を感じながら過ごす休日を実現できます。

◎まとめ

調布市深大寺エリアは、自然の潤いと都市生活の利便性を兼ね備えた、理想的な暮らしを実現できる街です。徒歩圏内に公園やスポーツ施設、教育機関や文化施設が揃い、さらに少し足を延ばすだけで歴史的な名所や大規模な公園も楽しめる環境が整っています。家族でのお出かけや健康的なライフスタイル、子どもの教育や文化的な体験など、暮らしを多方面から支えてくれる要素が詰まったエリアといえるでしょう。住まい選びにおいて、日常生活の利便性と休日の充実度を重視する方にとって、この地域はまさに理想のロケーションです。毎日の生活に彩りを添え、心豊かな暮らしを叶えてくれるこの環境を、ぜひ現地でご体感ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,640 m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,661 m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,783 m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,856 m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,913 m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,918 m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,970 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,066 m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,156 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,174 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,263 m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,301 m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,451 m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,730 m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,747 m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-7

調査基準日 2024/7/1

所在地 東京都調布市深大寺北町五丁目４番２３

交通機関 調布駅まで約3,300m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格 265,000円/㎡

地積 208㎡

前面道路 南東側 幅員4.0m 市区町村道

道路形状 間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造 LS

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域, 高度地区

■②標準地番号 調布-12

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都調布市深大寺北町六丁目４６番１６

交通機関 調布駅まで約3,500m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格 282,000円/㎡

地積 132㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 市道

道路形状 間口1.5% 奥行き1.0%

建物構造 W

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域

■③標準地番号 三鷹-16

調査基準日 2025/1/1

所在地 東京都三鷹市野崎一丁目３１番２１（住居表示 野崎1-7-14）

交通機関 三鷹駅まで約2,600m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 359,000円/㎡

地積 141㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 市道

道路形状 間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造 RC

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40% / 80%

法規制 市街化区域

■④標準地番号 三鷹-5

調査基準日 2024/7/1

所在地 東京都三鷹市野崎一丁目４０番５（住居表示 野崎1-8-18）

交通機関 三鷹駅まで約2,500m

用途区分 第一種住居地域

利用現況 住宅

周辺状況 共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域

価格 436,000円/㎡

地積 121㎡

前面道路 北側 幅員9.4m 都道府県道

道路形状 間口1.0% 奥行き2.0%

建物構造 RC

給排水等 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 60% / 200%

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【心と暮らしが輝く新築一戸建の魅力～三鷹市上連雀2期で実現する理想の住まい～】

三鷹市上連雀に誕生した全13棟の新築一戸建は、JR中央線「三鷹」駅から徒歩22分という恵まれた立地に位置し、歴史と文化、そして豊かな自然に囲まれた環境で、日々の暮らしに安心と充実をもたらす住まいです。かつては武者小路実篤や太宰治など多くの著名な作家が住んだこのエリアは、井の頭公園をはじめとする豊かな緑と都市機能が融合した理想的なロケーション。新規開発分譲地ならではの広い道路や整然とした街並みは、洗練された高級感と一体感を醸し出し、毎日の生活に彩りと心地よさをプラスします。周辺にはスーパーやドラッグストア、学校、病院など生活に必要な施設が充実しており、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。

【MIRAIEの地震保証と充実の建物仕様】

本物件の大きな魅力のひとつは、最新技術を駆使した高品質な設備仕様にあります。まず注目すべきは、MIRAIEの地震保証。制震ダンパーや耐震性能に優れた建材を採用し、万が一の地震時にも住まいと家族の安全を守る仕組みが整っています。さらに、タッチレス水栓は浄水器が一体化しており、衛生面はもちろん、使い勝手も抜群です。キッチンカップボードや発泡ウレタン吹付断熱といった先進の技術により、快適な室内環境が実現され、玄関ドアにはファミロック（電池錠）を採用することで防犯面も安心。LDKの掃出し窓には電動シャッターが標準装備され、室内外の連続性を感じさせる設計となっております。さらに、宅配ボックスの設置により、外出中でも荷物の受け取りがスムーズに行える点は、忙しい現代人のライフスタイルにぴったりの工夫と言えるでしょう。

【こだわりのキッチンと最新設備で日常を快適に】

注文住宅のようなクオリティを誇る本物件では、システムキッチン「オフェリア」が採用され、対面式の設計により家族が顔を見ながら調理や会話を楽しむことができます。家事の負担を軽減するエコな食器洗乾燥機が設置され、忙しい朝や夕食時でも効率よく家事を進めることが可能です。さらに、TOTO製ユニットバス「サザナS」や浴室暖房乾燥機が完備され、入浴前後の体調管理やリラックスに最適な空間が提供されます。全居室にペアガラスを採用し、開口窓には網戸が付いているため、外の爽やかな空気を取り入れつつ、防犯や断熱面にも配慮された設計です。LDKに採用されたTES床暖房は、冬場の足元を温かく包み込み、寒い季節でも快適な生活をサポートします。外壁はサイディング貼りにより耐久性が高く、LIXIL製の洗面化粧台（三面鏡）や、1階・2階共に設置されたTOTO製タンクレストイレ、カラーTVインターフォンといった最新設備が、住む人の生活を一層豊かに彩ります。

【広々とした南向きバルコニーと快適な住空間】

本物件のもうひとつの大きな魅力は、南向きのバルコニー。各棟のLDKからアクセス可能な広々としたバルコニーは、陽当たりが良好で、日中は室内に自然光が降り注ぎ、開放感溢れる住空間を実現します。2部屋から出入り可能な設計により、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方ができ、リビングから外に出てゆったりとした時間を楽しむことが可能です。さらに、電動シャッターが標準装備されているため、プライバシーと安全性も高く、外部の視線を気にすることなく、心地よい日常を満喫できます。南向きならではの明るい空間は、室内で過ごす時間をより楽しくし、心身ともにリラックスできる環境を提供します。

【周辺環境と生活利便性の充実】

本物件は、都市の利便性と豊かな自然が見事に融合したエリアに位置しています。JR中央線の「三鷹」駅まで徒歩22分というアクセスの良さは、通勤や通学に大変便利です。駅周辺は、ショッピングセンターや各種商業施設が充実しており、日々の買い物や外出にも困りません。スーパーに関しては、徒歩圏内にコモディイイダ三鷹店、サミットストア上連雀店、オーケー三鷹上連雀店といった主要店舗が点在しており、さらにコンビニやドラッグストア、ホームセンターも徒歩圏内に位置しているため、急な買い物や日用品の調達もスムーズです。子育て世代にとっては、学校や幼稚園、保育園が徒歩圏内にあり、安心して子どもたちの通学やお友達との交流が楽しめる環境が整っています。また、医療機関も近隣に複数存在し、万が一の際にも迅速な対応が期待できる点は大きな安心材料となります。近くには「上連雀交通公園」や「連雀中央公園」といった公園があり、家族での休日や近隣住民との交流、さらには四季折々の自然を感じながらの散歩やリフレッシュに最適な環境が整っております。

【魅力溢れる住まいがもたらす豊かな日常】

この新築一戸建は、現代のライフスタイルに合わせた充実の設備と洗練されたデザインを兼ね備え、注文住宅に負けない高いクオリティが自慢です。タッチレス水栓や床暖房、食洗機といった家事効率を高める設備は、忙しい毎日を送る住民にとって大変魅力的なポイントです。さらに、断熱性能に優れた発泡ウレタン吹付断熱は、夏の暑さや冬の寒さから住まいをしっかり守り、エネルギー効率の向上にも寄与しています。家族の安全と快適な生活を第一に考えた設計は、「今日も早く帰りたくなる家」というキャッチフレーズに象徴されるように、住む人々に心からの安らぎと満足感を提供します。広々としたLDKや南向きのバルコニーは、日常の何気ない瞬間を特別なひとときに変える力を秘めており、まるで自宅にいながら注文住宅のような上質な住環境が実現されます。

【先進設備と安心のセキュリティで叶える未来志向の暮らし】

本物件は、技術の進歩を取り入れた先進設備が豊富に用意されており、これからの時代にふさわしい住まいづくりを実現しています。制震ダンパーMIRAIEによる地震保証、電動シャッターや宅配ボックス、さらにはタッチレス水栓など、最新の安全対策が施されているため、住民は安心して日々の生活を楽しむことができます。また、システムキッチン「オフェリア」をはじめとするキッチン周りの充実した設備は、家族が集い、共に食事を楽しみながら会話を弾ませる空間として、大切なコミュニケーションの場を提供します。こうした設備は、単なる生活の質向上だけでなく、住む人々の心豊かな未来を形作るための基盤となっており、毎日の暮らしに新たな価値を加えることに成功しています。

【未来への投資としての価値と街並みの調和】

この三鷹市上連雀の新築一戸建は、将来的な資産価値の向上も期待できる魅力的な物件です。新規開発分譲地ならではの整備された街並みや広い道路、そして周辺施設の充実は、長期的に見ても安心して暮らせる環境を提供します。近隣には、交通量の多い通りを避けて通学できる小学校や、家族で安心して利用できる公園が点在しており、親としても子どもたちの安全を確保できる点は大きな魅力です。さらに、地域全体の高級感と一体感は、住民同士の交流を促し、地域コミュニティの絆を深める役割も果たしています。日々の生活をより豊かに、そして未来へと続く安心感を感じさせるこの住まいは、住む人々にとってまさに夢のような住環境を実現するものと言えるでしょう。

【三鷹駅近郊の利便性と文化的背景が育む新たな暮らし】

JR中央線の「三鷹」駅という交通の要衝に近い立地は、文化と歴史が息づくエリアならではの魅力をさらに引き立てています。駅周辺では、かつて文豪たちが愛した情緒あふれる街並みや、今なお緑豊かな公園、そして多彩な商業施設がバランス良く配置されており、住民にとって生活の質を高める多くのメリットが存在します。日々の通勤や通学の利便性だけでなく、休日には自然と文化に触れながらリラックスできる環境は、忙しい現代人にとってまさに理想的なライフスタイルを実現する鍵となるでしょう。さらに、近隣に位置するスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活基盤は、買い物や外出時の利便性を確実にサポートし、住民が安心して暮らせる都市生活のエッセンスを存分に感じさせます。

このように、三鷹市上連雀2期の新築一戸建は、先進の設備と安全性、そして地域全体が醸し出す豊かな自然環境と文化的背景が融合した、理想の住まいとして誕生しました。住む人々が日々の暮らしの中で、安心感と心地よさを実感できる空間は、まさに「今日も早く帰りたくなる家」として、家族の笑顔と幸福を引き出すことでしょう。ここでの暮らしは、単なる住居を超え、家族や友人との絆、そして地域社会との温かい交流を育む、未来へと続く新たなライフスタイルの象徴です。充実した設備、洗練されたデザイン、そして環境に恵まれた立地条件が、住む人々にとって毎日の生活に無限の可能性と豊かな喜びをもたらすことは間違いありません。豊かな緑に包まれ、安心と快適が調和したこの住まいは、まさに現代を生きる全ての人にふさわしい、理想の住環境そのものです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：115.07㎡(34.80坪)

建物面積：92.00㎡(27.83坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1053号

間取り：3LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：113.04㎡(34.19坪)

建物面積：86.32㎡(26.11坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1295号

間取り：4LDK

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：115.05㎡(34.80坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1296号

間取り：3LDK

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：116.85㎡(35.34坪)

建物面積：91.08㎡(27.55坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1299号

間取り：3LDK

～12号棟～

価格：成約済

土地面積：113.10㎡(34.21坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1300号

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市上連雀7丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅徒歩22分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：令和7年5月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道(42条1項1号)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・中央本線「三鷹」駅 南口まで徒歩約1.8km  

◎利用駅  

・西武多摩川線「武蔵境」駅 南口まで徒歩約1.9km  

◎バス停  

・小田急バス「第七小学校前」バス停まで徒歩約416m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・コモディイイダ三鷹店まで徒歩約466m  

・サミットストア上連雀店まで徒歩約681m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン三鷹上連雀店まで徒歩約320m  

・ローソン三鷹上連雀九丁目店まで徒歩約451m  

◎雑貨店  

・DAISOコモディイイダ三鷹店まで徒歩約468m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ユアーズ・パーキング上連雀第1まで徒歩約143m  

・三井のリパーク上連雀6丁目第2まで徒歩約574m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク上連雀4丁目第2（自転車可）まで徒歩約444m  

・三井のカーシェアーズリパーク上連雀6丁目第2まで徒歩約574m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・アトレヴィ三鷹まで徒歩約1.8km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店まで徒歩約1.6km  

・武蔵境ロフトまで徒歩約1.8km  

◎ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店まで徒歩約1.6km  

・ホームセンターコーナン三鷹店まで徒歩約2.0km  

◎家電  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店まで徒歩約1.4km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・西松屋三鷹武蔵境通り店まで徒歩約597m  

・紳士服のコナカ三鷹店まで徒歩約1.4km  

◎飲食店  

・ココス三鷹上連雀店まで徒歩約362m  

・ガスト三鷹上連雀店まで徒歩約801m  

■病院  

◎特定機能病院  

・武蔵野赤十字病院まで徒歩約987m  

◎一般病院  

・うちはら内科クリニック（内科・消化器科）まで徒歩約371m  

・三鷹中央病院（外科・眼科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩約539m  

・いちむら内科クリニック（小児科）まで徒歩約741m  

・たなべ耳鼻咽喉科まで徒歩約525m  

◎産婦人科  

・鳥海産婦人科クリニックまで徒歩約1.4km  

◎歯科  

・連雀通り歯科まで徒歩約322m  

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

・介護老人保健施設 太郎まで徒歩約1.4km  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム ピオーネ三鷹まで徒歩約1.2km  

◎有料老人ホーム  

・サンビレッジ三鷹まで徒歩約1.6km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・三鷹若葉幼稚園まで徒歩約840m  

・三鷹幼稚園まで徒歩約1.2km  

・三鷹みずほ幼稚園まで徒歩約1.3km  

◎保育園  

・山中保育園まで徒歩約395m  

・第二椎の実子供の家まで徒歩約443m  

・キッズガーデン三鷹上連雀まで徒歩約522m  

◎小学校  

・第七小学校まで徒歩約114m  

・第三小学校まで徒歩約835m  

・南浦小学校まで徒歩約1.2km  

◎中学校  

・第四中学校まで徒歩約816m  

・第一中学校まで徒歩約1.3km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・大成高等学校まで徒歩約706m  

◎専修学校・専門学校  

・日商簿記三鷹福祉専門学校まで徒歩約1.1km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・三鷹市役所まで徒歩約1.6km  

・三鷹市三鷹駅前市政窓口まで徒歩約2.0km  

・三鷹市三鷹西部市政窓口まで徒歩約2.3km  

◎公園  

・連雀中央公園まで徒歩約591m  

・なんじゃもんじゃの森まで徒歩約1.3km  

・東野児童公園まで徒歩約1.4km  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署上連雀交番まで徒歩約552m  

・三鷹警察署まで徒歩約1.1km  

・三鷹警察署東野交番まで徒歩約1.3km  

◎消防署  

・武蔵野消防署武蔵境出張所まで徒歩約1.1km  

・三鷹消防署下連雀出張所まで徒歩約1.2km

-----------------------------------------------------

【自然と文化が融合する街、三鷹市上連雀の魅力】  

三鷹市上連雀エリアは、自然と都市が調和した魅力的な街並みが広がるエリアです。四季折々の自然が楽しめる公園や、家族で過ごせるスポーツ施設、そして文化に触れられるスポットが充実しており、日常生活に豊かな彩りを添えてくれます。ここでは、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介します。  

■自然と触れ合うお出かけスポット  

◎連雀中央公園（徒歩約591m／三鷹市上連雀6丁目）  

緑が豊かで、地域の憩いの場として親しまれている公園です。四季折々の植物が楽しめるだけでなく、遊具やベンチも充実しており、親子連れや散歩を楽しむ人々で賑わいます。ゆったりと過ごせる空間が魅力で、リフレッシュには最適です。  

◎アトレヴィ三鷹（徒歩約1.8km／三鷹市下連雀3-46-4）  

三鷹駅直結のショッピングモール「アトレヴィ三鷹」は、日々の買い物からファッション、グルメまで揃う便利なスポットです。雨の日でも気軽に立ち寄れ、カフェでのんびり過ごしたり、ウィンドウショッピングを楽しんだりと、多彩な利用ができます。  

◎東京都井の頭自然文化園 水生物館（徒歩約3.0km／武蔵野市御殿山1-17-6）  

井の頭恩賜公園の一角に位置し、さまざまな水生生物が展示されている水族館です。家族で訪れるにはぴったりで、小さなお子様も興味津々。都会にいながら自然と触れ合える貴重なスポットです。  

■スポーツで心も体もリフレッシュ  

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩約1.8km／三鷹市新川6丁目37-1）  

市民の健康づくりをサポートする体育館で、バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめます。広々とした館内は清潔感があり、運動不足解消にはうってつけです。  

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール（徒歩約1.8km／三鷹市新川6丁目37-1）  

室内温水プールは通年利用が可能で、スイミングを楽しむファミリーや個人トレーニングにおすすめです。泳ぎのレベルに合わせたコースがあり、初心者から上級者まで幅広く利用できます。  

◎セブンカルチャークラブ武蔵境（徒歩約1.8km／武蔵野市境南町2丁目3-6）  

多彩なカルチャー教室が開講されており、子どもから大人まで学びの場として活用されています。フィットネスやダンス、手工芸など、趣味の幅を広げるきっかけに最適です。  

■文化と歴史に触れる時間  

◎三鷹市芸術文化センター（徒歩約537m／三鷹市上連雀6丁目12-14）  

地域文化の発信拠点としてコンサートや演劇が開催される文化施設です。芸術に触れる機会を提供しており、地域住民の交流の場としても親しまれています。  

◎三鷹市立三鷹図書館（徒歩約1.2km／三鷹市上連雀8丁目3-3）  

蔵書数が豊富で、学習や読書に最適な図書館です。地域の歴史や文化に関する資料も揃っており、静かな環境で知識を深めることができます。  

◎三鷹の森ジブリ美術館（三鷹市立アニメーション美術館）（徒歩約2.2km／三鷹市下連雀1-1-83）  

世界中のジブリファンが集うスポット。独創的な展示や体験コーナーがあり、大人も子どもも夢中になれる空間です。予約制なので、事前に計画して訪れると良いでしょう。  

■名所・旧跡で歴史を感じるひととき  

◎井の頭恩賜公園（徒歩約3.0km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

自然豊かな公園で、桜の名所としても有名です。ボート池を中心に広がる広大な敷地では、ジョギングやピクニックが楽しめ、休日には多くの家族連れが訪れます。  

◎烏山寺町（徒歩約4.8km／世田谷区北烏山）  

歴史ある寺院が並ぶ風情あるエリアです。寺町としての風格が感じられ、散策すると心が洗われるような静けさに包まれます。  

◎小金井公園（徒歩約5.6km／小金井市関野町1丁目）  

広々とした敷地には季節ごとの花々が咲き誇り、スポーツ施設も充実。お花見やバーベキューも楽しめるので、家族や友人とのアウトドアレジャーにおすすめです。  

■街の魅力と暮らしやすさ  

三鷹市上連雀エリアは、自然と都市機能がバランスよく融合した住環境が魅力です。家族での暮らしを重視した広々とした公園や、カルチャーを楽しめるスポットが点在し、アクティブなライフスタイルを実現できます。また、ショッピングモールやスーパーも充実しているため、日常の買い物も快適です。  

休日には自然を満喫し、文化や歴史に触れるひとときを。そんな贅沢な時間が日常の中に溶け込む街、それが三鷹市上連雀です。魅力的な周辺環境が揃ったこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線,総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,354m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,483m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,487m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,577m  

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,603m  

中央本線,総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,647m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,653m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,042m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,110m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,756m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 4,080m  

西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,378人, 直線距離: 4,100m  

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 4,179m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 4,180m  

西武鉄道新宿線「東伏見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,710人, 直線距離: 4,194m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】  

■三鷹-11（2024/7/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀七丁目  

交通：三鷹駅1,800m  

用途：第一種低層住居専用地域  

価格：416,000円/㎡  

地積：124㎡  

建物構造：LS  

前面道路：東 4.0m 市区町村道  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域,高度地区  

■三鷹5-8（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀九丁目  

交通：三鷹駅2,000m  

用途：近隣商業地域  

価格：460,000円/㎡  

地積：199㎡  

建物構造：W  

前面道路：北 8.0m 市道  

建ぺい率/容積率：80/200  

法規制：準防火地域,市街化区域  

■三鷹-2（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市上連雀五丁目  

交通：三鷹駅1,400m  

用途：第一種低層住居専用地域  

価格：472,000円/㎡  

地積：100㎡  

建物構造：W  

前面道路：東 5.0m 市道  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域,市街化区域  

■三鷹-24（2024/1/1）  

所在地：東京都三鷹市下連雀七丁目  

交通：三鷹駅1,300m  

用途：準工業地域  

価格：485,000円/㎡  

地積：260㎡  

建物構造：RC  

前面道路：西 16.0m 都道  

建ぺい率/容積率：60/200  

法規制：準防火地域,市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【ケイアイスタイル三鷹市新川8期 ～安心と快適を実現する新築一戸建の新たな挑戦～】

三鷹市新川エリアに誕生した本物件は、JR中央線「三鷹」駅からバスで15分、バス停「消防大学前」から徒歩3分という抜群の利便性を誇る立地に位置しています。さらに「調布」駅へはバスで21分、「吉祥寺」駅へはバスで16分と、多方面へのアクセスに優れ、通勤や通学、日常のお出かけにも大変便利な環境が整っています。南道路に面しており、日中はたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な住まいを実現しています。閑静な住宅地に位置しているため、特に小さなお子様をお持ちのご家族にとっては安心して暮らせる環境が提供され、地域全体が穏やかな時間の流れに包まれております。

『住まいの設計とこだわりの設備』

本物件は全3棟の新築一戸建で、2階リビングを採用しているため、プライバシーがしっかりと確保される設計となっています。リビングからは周囲の景観を楽しむことができ、家族との会話がより一層弾む空間が広がります。システムキッチンは食洗機を備え、料理の美しさと機能美を兼ね備えた設計が採用され、毎日の家事をサポートいたします。また、各室には十分な収納スペースが完備されており、お部屋全体がすっきりと片付き、家族全員が快適に過ごすことができる工夫が随所に見られます。浴室暖房乾燥機をはじめとする設備も充実しており、雨の日でも洗濯物の乾燥がスムーズに行えるため、忙しい毎日を過ごす現代のライフスタイルに最適な住まいとなっております。

『外観と周辺環境の調和』

新旧が織り交ぜられた戸建住宅が立ち並ぶ通りに佇む本物件は、静かな時間の流れとともに、ゆっくりと傾斜を変える陽の光が清楚な外観を彩ります。隣地との適切な距離を保ちながら、優美に佇む外観は、来訪者の目を楽しませるだけでなく、住む人の心にも安らぎをもたらします。一歩外へ出れば、やわらかな陽射しと心地よい風、そしてどこまでも広がる青空が迎えてくれるため、日常の喧騒を忘れさせ、自然とともに暮らす喜びを実感できる空間となっております。全棟に駐車スペースが完備されており、車を所有するご家族にも利便性が高く、雨の日の乗り降りやお荷物の出し入れも、構造壁による耐震性の向上とともに快適に行えるビルトイン車庫は大変好評です。

『最新技術と家事サポート機能の融合』

本物件は、発電や温水設備を備えた先進の設備が取り入れられ、家族の暮らしを足元から暖かく包み込みます。床暖房はエアコンとは異なり、お部屋全体を均一に温めるため、冬の寒い時期でも家族全員が快適に過ごせるよう設計されており、その効果はまるで家族の心まで温めるかのようです。また、ビルトイン型の食器洗浄乾燥機は、手洗いでは落ちにくい頑固な汚れを高温・高圧で一掃し、家事の負担を大幅に軽減してくれます。これにより、余った時間をご家族との団欒や大切な趣味に充てることができ、より豊かな生活を実現するための設備が充実しているのが本物件の大きな魅力となっております。

『安全性と快適性の両立』

ケイアイスタイル三鷹市新川8期は、周辺の交通量が少なめの静かな環境に位置しているため、日常の生活における安全性が高いのも特徴です。全室が十分な採光と通風を確保する設計であり、南向きのバルコニーからは豊かな陽光が差し込み、家全体に明るさと温かみをもたらします。さらに、シャワートイレや床下収納、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が多数採用されており、住む人の快適な暮らしをあらゆる角度からサポートいたします。また、セキュリティ対策も充実しており、TVモニタ付インターホンなどの設備により、ご家族の安心・安全な生活環境が確保されております。

『周辺施設と地域環境の豊かさ』

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることも、本物件の大きな魅力です。ショッピングセンターのBRANCH調布へは約1322メートル、グルメシティ三鷹中原店や業務スーパー深大寺東町店、TAIRAYA三鷹新川店など、スーパーも数店舗が近隣に位置し、日々の買い物がとても便利です。さらに、ノジマ三鷹東八店やコジマ×ビックカメラ三鷹店といったホームセンターも徒歩圏内にあり、日常生活に必要な用品をすぐに手に入れることができます。小学校や中学校、幼稚園・保育園といった教育施設も充実しており、特にお子様をお持ちのご家庭にとっては、安心して子育てができる環境が整っております。医療機関も近隣に存在し、杏林大学医学部付属病院まで徒歩7分という好立地は、急な病気や怪我にも迅速に対応できる安心感をもたらします。さらに、図書館や公園、ドラッグストアなどの公共施設がバランスよく配置され、暮らしの質を向上させるための要素が充実していることが、この物件が選ばれる理由の一つです。

『未来への安心投資としての価値』

本物件は、省エネ基準適合認定書やBELS認定、フラット35Sに対応しており、さらに地盤調査済みという安心の証明が揃っています。耐震性や省エネ給湯器の導入、さらには全居室収納や全室2面採光、床暖房、食器洗乾燥機といった最新設備の導入により、住む人々の生活の質と快適性が高められております。長期にわたって資産価値を維持できるだけでなく、環境にも配慮した設計となっており、将来的な資産としても大きな安心感を提供いたします。ビルトイン車庫による耐震性の向上や、側面に設けられた構造壁は、悪天候の日でもご家族が安心して車の乗り降りを行えるよう設計され、実用性と安全性の両立を実現しています。

このように、ケイアイスタイル三鷹市新川8期は、都市機能の充実と自然環境の調和を追求し、住む人すべてに快適で安心な暮らしを提供するための新築一戸建として誕生いたしました。南向きの明るい住環境、利便性の高い交通アクセス、そして最先端の設備と安心の構造により、毎日の生活がより豊かで充実したものとなるでしょう。新たな住まいでご家族が安心して暮らし、未来への投資としても大変魅力的なこの物件は、現地で実際にその良さを体感いただける完成済みの一戸建です。ゆっくりとした時間の中で、家族との温かいひとときを過ごし、日々の生活に笑顔と安らぎをもたらす理想の住まいとして、多くの方々にお迎えいただけることを心より願っております。ぜひ一度、実際の現場に足を運び、広々とした住空間と細部にまでこだわり抜かれた設備、そして穏やかな地域環境のすべてをご確認ください。お問い合わせいただければ、スタッフ一同、誠心誠意ご案内させていただきます。未来の住まいとしての新たなステージが、ここ三鷹市新川に待っています。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：131.14㎡(39.66坪)

建物面積：112.69㎡(34.08坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06824号

間取り：2SLDK

接道：東側約4.0m公道

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：108.46㎡(32.80坪)

建物面積：113.19㎡(34.23坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06825号

間取り：2SLDK

接道：東側約4.0m公道

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.52㎡(30.40坪)

建物面積：118.09㎡(35.72坪)

建築確認番号：第24UDI1W建06826号

間取り：2SLDK＋2S

接道：東側約4.0m公道

■所在地：三鷹市新川6丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、バス停「消防大学前」から徒歩3分、「調布」駅バス21分、「吉祥寺」駅バス16分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年5月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑(後日宅地に変更)

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道、南側約4.0m協定道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区、埋蔵文化財包蔵地該当、

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.7km  

●利用駅／京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.9km  

●バス停／小田急バス「消防大学前」 徒歩208m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート三鷹消防大学通り店 徒歩224m  

・セブンイレブン三鷹消研前店 徒歩361m  

●ドラッグストア  

・ミネドラッグ新川店 徒歩487m  

・ツルハドラッグ三鷹店 徒歩508m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ杏林大学病院前第2 徒歩344m  

・パークイット三鷹中原3丁目 徒歩490m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ杏林大学病院前 徒歩491m  

・三井のカーシェアーズリパーク三鷹市新川5丁目（自転車可） 徒歩533m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩729m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩998m  

●ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.9km  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.4km  

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.5km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.6km  

●衣料品店  

・AOKI三鷹店 徒歩1.1km  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.5km  

●飲食店  

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩812m  

・かっぱ寿司三鷹店 徒歩1.1km  

■病院・クリニック  

●特定機能病院  

・杏林大学医学部付属病院 徒歩789m  

●一般病院  

・三鷹あかつきクリニック（内科） 徒歩548m  

・新川クリニック（小児科） 徒歩890m  

・ゆうあいクリニック（外科） 徒歩945m  

・なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩1.2km  

・じんだい耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.2km  

・野ヶ谷クリニック（皮膚科） 徒歩993m  

●歯科  

・内藤歯科クリニック 徒歩624m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 徒歩807m  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 徒歩579m  

●有料老人ホーム  

・そんぽの家三鷹新川 徒歩684m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・フィッシャー幼稚園 徒歩1.4km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・新川保育園 徒歩724m  

・こじか保育園 徒歩820m  

・うれしい保育園三鷹中原 徒歩879m  

●小学校  

・第一小学校 徒歩1.3km  

・中原小学校 徒歩1.1km  

・北ノ台小学校 徒歩1.4km  

●中学校  

・第六中学校 徒歩1.6km  

■大学・専門学校  

●大学・短大  

・杏林大学 徒歩275m  

●専門学校  

・アジア・アフリカ語学院 徒歩634m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩1.7km  

・三鷹市役所 徒歩1.8km  

●公園  

・野ヶ谷公園 徒歩521m  

・しいの木仲よし広場 徒歩576m  

・新川丸池公園 徒歩761m  

●警察署・交番  

・三鷹警察署新川交番 徒歩1.0km  

●消防署  

・調布消防署深大寺出張所 徒歩1.2km  

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.6km  

-----------------------------------------------------

【自然と文化が融合する魅力のエリア～三鷹・深大寺周辺の名所スポット～】

■豊かな自然と共に暮らす贅沢なロケーション

三鷹市・調布市深大寺周辺は、豊かな自然に囲まれながらも都市部へのアクセスも良好なエリアです。この地域には、美しい公園や文化施設、スポーツ施設が点在し、四季折々の自然を楽しみながら、歴史や文化に触れることができます。休日には緑あふれる環境でリラックスしたり、散策をしながら名所を巡ることができる魅力的な立地です。

◎【お出かけスポット】～自然の中で過ごす贅沢な時間～

●野ヶ谷公園（徒歩521m／調布市深大寺東町6丁目）

緑豊かな公園で、子どもたちがのびのびと遊べる広場や遊具が整備されています。住宅街の中にありながらも自然が感じられる憩いの場です。

●神代植物公園 ドッグラン（徒歩1.5km／調布市深大寺北町2-5-5）

ペットと一緒に思いっきり遊べる人気のドッグラン。広大な敷地内で犬たちが自由に走り回れるので、ペットと暮らす方にとっては魅力的な施設です。

●東京都神代植物公園（徒歩2.3km／調布市深大寺北町2丁目2）

四季折々の植物を楽しめる都内有数の植物園。バラ園や大温室があり、ゆったりとした時間を過ごせます。散策コースも整備されており、自然に癒されたい方におすすめのスポットです。

◎【趣味・スポーツ施設】～健康的な暮らしをサポート～

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.6km／三鷹市新川6丁目37番1号）

バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツが楽しめる体育館。地元の方々が利用する公共スポーツ施設として人気があります。

●SUBARU総合スポーツセンター プール（徒歩1.6km／三鷹市新川6丁目37番1号）

25mプールのほか、幼児向けのプールも完備。健康維持のために定期的に利用する方も多く、老若男女問わず親しまれています。

●セサミスポーツクラブ三鷹（徒歩1.6km／三鷹市下連雀8丁目4-29）

ジムやフィットネススタジオを備えたスポーツクラブ。仕事帰りや休日に気軽に運動を楽しめる環境が整っています。

◎【文化・教育施設】～知的好奇心を満たすスポット～

●三鷹市立南部図書館（徒歩591m／三鷹市新川5-14-16）

地域住民に親しまれている図書館で、落ち着いた環境で読書を楽しむことができます。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースも充実。

●三鷹市公会堂（徒歩1.6km／三鷹市野崎1丁目1-1）

コンサートや講演会、イベントなどが開催される公会堂。地域の文化活動の拠点として利用されています。

●神代植物公園植物多様性センター（徒歩2.0km／調布市深大寺北町1-4）

植物の多様性や生態系について学べる施設。子どもから大人まで楽しめる展示が充実しており、自然環境について深く知ることができます。

◎【名所・旧跡】～歴史と文化を感じるスポット～

●井の頭恩賜公園（徒歩3.4km／武蔵野市御殿山1-18-31）

吉祥寺駅近くに広がる広大な公園。池の周囲を散策したり、ボートに乗ったりと、都会にいながら自然を満喫できる人気のスポットです。

●烏山寺町（徒歩3.6km／世田谷区北烏山）

23の寺院が集まる歴史あるエリア。江戸時代から続く寺町として知られ、文化財も多く残る趣のある街並みが特徴です。

●東郷寺（徒歩7.3km／府中市清水が丘3-40-10）

府中市にある歴史的なお寺。桜の名所としても知られ、春には美しい桜並木が訪れる人々を魅了します。

■【まとめ】～豊かな環境の中で快適な暮らしを～

三鷹・深大寺エリアは、自然豊かな環境と都市の利便性が調和した魅力的な地域です。都心へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な一方で、週末には公園や植物園でリラックスした時間を過ごせる贅沢な住環境が整っています。また、スポーツ施設や文化施設も充実しており、健康的で充実した毎日を送ることができるエリアです。

「自然と共に暮らす、快適な住環境を手に入れたい」「便利さと落ち着きのある街で新しい生活を始めたい」そんな方にぴったりのロケーションです。充実した施設と、緑に囲まれた贅沢な空間で、新しい暮らしを始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,233m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,417m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,441m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,894m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 2,937m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 2,972m  

中央本線, 総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,003m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,072m  

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,160m  

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 97,877人, 直線距離: 3,328m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,401m  

中央本線, 総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 198,638人, 直線距離: 3,401m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,410m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,486m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 3,527m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：三鷹-6  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都三鷹市新川五丁目400番18（住居表示：新川5-17-3）  

●交通：仙川駅まで2,400m  

●用途区分：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域  

●価格：358,000円/㎡  

●地積：90㎡  

●前面道路：東側 5.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：W（木造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号：調布-14  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目16番5外  

●交通：調布駅まで3,400m  

●用途区分：第二種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅、店舗  

●周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域  

●価格：323,000円/㎡  

●地積：201㎡  

●前面道路：南東側 8.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.5%）  

●建物構造：S（鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：調布-9  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

●交通：調布駅まで3,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：275,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●前面道路：南東側 4.0m 市道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域  

■標準地番号：調布-8  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29番19  

●交通：調布駅まで3,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：280,000円/㎡  

●地積：161㎡  

●前面道路：南東側 4.0m 市区町村道（形状：間口1.0%、奥行1.2%）  

●建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

●給排水設備：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【陽だまりの南道路×暮らしを楽しむ高性能住宅】子育て家族にぴったりな限定2棟『ブルーミングガーデン府中市天神町2丁目』

■◎南道路に面した陽光あふれる全2棟の住まいが誕生

京王線「府中」駅から徒歩16分、中央線「武蔵小金井」駅からもバスでアクセス可能な天神町2丁目の地に、暮らしの質を高める新築一戸建て全2棟が誕生しました。物件は南道路に面しており、日中はたっぷりの陽射しが降り注ぐ立地条件。明るく、あたたかな日差しに包まれながら生活できる、まさに家族の時間がより一層豊かになる住まいです。さらに、周囲は閑静な住宅地に位置しており、交通量も少なく、小さなお子様のいるご家庭にとっても安心の環境が整っています。

■◎認定長期優良住宅＋耐震等級3の安心住宅

1号棟は【長期優良住宅】の認定を受けており、耐久性・省エネ性・可変性・メンテナンス性など多角的に優れた性能を持っています。また、全棟【耐震等級3（最高等級）】を取得しており、震度6強～7の大地震に対しても十分な耐震性を持つことが国から認められた住宅です。これらの評価は「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」という形で第三者機関から証明されており、安心して長く住まうことができる品質が保証されています。

■◎床暖房・食洗機・浴室乾燥機・浄水器など充実設備で家事も快適

毎日の暮らしを快適に、そして効率よくするために、あったら嬉しい設備を標準装備しているのもこの物件の魅力です。リビングには【床暖房】が設置されており、冬の寒さの中でも足元からじんわりと暖かさを感じられます。エアコンと違って空気が乾燥しにくく、ホコリも舞いにくいので、小さなお子様やアレルギーを持つ方にもやさしい暖房方式です。

キッチンには【食器洗乾燥機】が備わっており、忙しい毎日の家事をサポート。食後の時間を家族の団らんや自分時間にゆったり使えます。また、【浄水器一体型水栓】で、日々の飲料や料理にも安心のお水を使用できます。浴室には【浴室乾燥機】があり、雨の日でも洗濯物を干せるだけでなく、カビの発生を抑えて清潔な空間を維持します。

■◎LDKは15帖超＋ロフト付き、家族がゆったり過ごせる間取り

LDKは約15.25帖以上と広々とした空間で、家族のコミュニケーションが自然と生まれるレイアウトです。キッチンは対面式のシステムキッチンで、料理をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができ、安心して家事に集中できます。

さらに【ロフト】を備えており、収納スペースとしての活用はもちろん、趣味の部屋やお子様の秘密基地のような空間としても使える多目的スペースとなっています。1階・2階ともに全居室に収納を完備し、居室はすっきり広く使える設計です。

■◎南面バルコニー×電子キー採用で使い勝手と安全性も◎

日当たり良好な【南面バルコニー】は、洗濯物がよく乾き、晴れた日はふとんを干すのにもぴったりなスペース。幅が広めに設計されているため、憩いの場所として椅子やテーブルを置いても快適に過ごせます。玄関には【電子キー】を採用し、鍵の開け閉めもスマートで防犯性も高く、荷物で手がふさがっているときにも便利です。

■◎周辺施設が徒歩圏に揃う充実した生活環境

徒歩圏内に生活施設が充実しており、住みやすさも申し分ありません。スーパー「いなげや府中浅間町店」（徒歩14分）や、24時間営業のドラッグストア「ウエルシア府中天神店」（徒歩10分）をはじめ、コンビニ「ファミリーマート府中小金井街道店」までは徒歩5分と、急な買い物や日常のお買い物にも困りません。

教育施設も徒歩圏に整っており、【府中市立府中第二小学校】（徒歩10分）や【府中市立浅間中学校】（徒歩10分）は安心して通える距離。徒歩3分には「府中天神町幼稚園」、徒歩6分には「みのり保育園」と、未就学児の保育施設も近く、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

■◎自然とふれあえる環境でのびのび子育て

徒歩10分の場所には、武蔵野の自然を感じられる【府中の森公園】が広がっており、四季折々の風景を楽しみながら家族でピクニックや散歩を楽しめます。また徒歩3分の「天神町幼児公園」は、日常的に遊べる身近な公園として、お子様の外遊びにも最適。緑と暮らす豊かな時間が、子どもの感性と成長を育んでくれます。

■◎アクセス良好で通勤・通学も便利

京王線「府中」駅まで徒歩16分のフラットな道のり。「府中」駅は特急停車駅で、都心への通勤や通学もストレスなくアクセスできます。さらに、中央本線「武蔵小金井」駅もバス利用が可能で、幅広い通勤圏が広がります。バス停「天神町2丁目」までは徒歩4分と近く、雨の日の通勤・通学にも便利です。

■◎まとめ

『ブルーミングガーデン府中市天神町2丁目』は、南道路に面した明るく開放的な住まいでありながら、高性能な住宅設備や安心の耐震構造、そして豊かな自然と利便性が共存する理想的なロケーションに位置しています。食洗機や床暖房、浴室乾燥機など、毎日の暮らしを快適にしてくれる機能も満載。さらに長期優良住宅として認定されているため、将来にわたって安心して住み続けられる資産価値の高い住まいです。

子育て世帯にも、ご夫婦2人の将来の住まいとしても、多くの方にフィットする内容が詰まった限定2棟。建物は完成済みで、ご内覧も随時可能です。ぜひ一度、現地にて陽だまりの温かさと心地よさを体感してください。新たな暮らしの一歩を、『府中市天神町2丁目』で踏み出してみませんか。お気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：99.58㎡

建物面積：79.62㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：98.97㎡

建物面積：78.66㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

■所在地：東京都府中市天神町2丁目

■交通：京王線「府中」駅徒歩16分、中央本線「武蔵小金井」駅バス16分バス停「天神町2丁目」徒歩4分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南4.0m公道、西3.9m公道

■建築確認番号：第R07SHC111253号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

■交通アクセス

・『府中駅』（京王線・北口）徒歩1.4km

・『東府中駅』（京王線・京王競馬場線・南口）徒歩1.7km

・『天神町二丁目』バス停（府中市コミュニティ）徒歩271m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

・『ファミリーマート府中小金井街道店』徒歩367m

・『ミニストップ府中天神町２丁目店』徒歩463m

・『ヤマグチ薬局幸町薬局』徒歩364m

■コインパーキング・カーシェア

・『三井のリパーク府中天神町1丁目』徒歩180m

・『三井のカーシェアーズリパーク府中天神町1丁目（自転車可）』徒歩182m

・『三井のリパーク府中緑町2丁目』徒歩396m

・『タイムズカーT’s garden府中』徒歩347m

■ショッピング施設

・『ぷらりと京王府中』徒歩1.5km

・『くるる』徒歩1.5km

・『京王リトナード東府中』徒歩1.7km

・『MitteN府中』徒歩1.6km

・『ドン・キホーテ府中店』徒歩1.2km

・『ホームセンターコーナンミッテン府中店』徒歩1.6km

・『DCM府中栄町店』徒歩1.8km

■家具・家電・衣料・飲食店

・『島忠ホームズ府中店』徒歩2.0km

・『ニトリ府中店』徒歩2.1km

・『ノジマミッテン府中店』徒歩1.7km

・『ケーズデンキ府中本店』徒歩2.0km

・『AOKI府中店』徒歩1.1km

・『ライトオン府中くるる店』徒歩1.5km

・『インディ ハウス』徒歩853m

・『バーミヤン府中天神町店』徒歩886m

■病院・診療所

・『天神町クリニック（内科・外科）』徒歩369m

・『赤須内科クリニック（消化器科）』徒歩945m

・『森田小児科医院（小児科）』徒歩478m

・『たかせ眼科クリニック（眼科）』徒歩1.3km

・『府中皮膚科（皮膚科）』徒歩1.1km

・『府中の森土屋産婦人科（産婦人科）』徒歩584m

・『大柳歯科クリニック（歯科）』徒歩203m

■介護施設

・『特別養護老人ホーム 信愛緑苑』徒歩680m

・『府中医王病院（療養型病院）』徒歩1.2km

・『やかた 三本木（有料老人ホーム）』徒歩344m

■幼稚園・保育園・小中学校

・『府中天神町幼稚園』徒歩185m

・『三光幼稚園』徒歩1.1km

・『府中新町幼稚園』徒歩1.1km

・『三本木保育所』徒歩247m

・『よつば保育園』徒歩534m

・『めぐみ第二保育園』徒歩985m

・『府中第六小学校』徒歩719m

・『府中第二小学校』徒歩855m

・『新町小学校』徒歩1.4km

・『浅間中学校』徒歩817m

・『府中第一中学校』徒歩973m

・『府中第五中学校』徒歩1.1km

■大学・専門学校

・『東京農工大学』徒歩1.2km

・『東京精神科病院協会府中看護高等専修学校』徒歩1.2km

■公共施設・公園・警察署

・『府中市役所』徒歩1.9km

・『府中市東部出張所』徒歩2.7km

・『府中市西部出張所』徒歩3.9km

・『天神町公園』徒歩378m

・『桶久保公園』徒歩536m

・『府中の森公園』徒歩562m

・『府中警察署第五中学校前交番』徒歩792m

・『府中警察署』徒歩1.2km

-----------------------------------------------------

【歴史と文化、緑に囲まれた魅力の暮らし―府中・天神町エリアのおすすめお出かけスポットガイド】

府中市天神町周辺は、自然に恵まれた落ち着いた住宅街でありながら、文化・芸術・スポーツ・歴史・ショッピング・グルメといった多様な楽しみが、徒歩圏内にぎゅっと詰まった便利なエリアです。そんな魅力を日々の暮らしの中で身近に感じられる環境は、多世代のご家族にとって理想的なロケーションといえるでしょう。ここでは、府中市天神町を中心に徒歩圏で楽しめる施設をカテゴリーごとにご紹介します。

■◎●お出かけスポット●◎■

まずご紹介したいのは、日々の暮らしに彩りを添えてくれる、近隣の「お出かけスポット」です。中でも『天神町公園』は、徒歩わずか378mと非常に近く、お子さまの遊び場やお散歩コースとしてぴったりの憩いの場です。静かな住宅街の中にありながら、四季折々の草木や季節の変化を肌で感じることができ、心地よい時間を過ごすことができます。

徒歩853mの場所には、地元で愛されるレストラン『インディ ハウス』があります。家庭的な雰囲気と丁寧な料理が魅力で、週末のランチや家族のディナーに訪れる人も多い人気店です。地元の味を楽しめる飲食店が近くにあることで、日々の暮らしにもゆとりと潤いが加わります。

さらに徒歩1.5kmには『くるる』が位置しています。ショッピングモールとしてさまざまな店舗が入っており、日用品からファッション、映画やカフェなど、家族みんなで楽しめる総合施設です。駅近にあるため、お出かけや買い物のついでにも気軽に立ち寄ることができる点が大きな魅力です。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

身体を動かしたい方や、スポーツ好きの方にとってもこのエリアは充実しています。『府中市栄町体育館』は、各種スポーツの利用に対応した地域密着型の体育施設で、徒歩1.9kmの距離にあります。バレーボールやバドミントンなどの室内スポーツが気軽に楽しめます。

また、徒歩1.6km圏内には『府中市民陸上競技場』と『府中市民球場』も揃っており、ランニングや野球などの活動にも最適です。休日には市民による大会や練習風景が見られることもあり、地域のスポーツ文化に触れる機会が多く、アクティブなライフスタイルを支えてくれます。

■◎●文化・教育施設●◎■

文化や芸術に触れたい方にも、この地域はぴったりの環境です。まず徒歩348mという至近距離に『府中市美術館』があります。企画展や市民による展示など、多彩な催しが開かれており、お子様の芸術教育にも役立つ施設です。緑豊かな『府中の森公園』の中に立地し、散歩のついでにアート鑑賞もできる贅沢な立地です。

また、徒歩865mには『府中市立生涯学習センター図書館』があり、読書好きの方や学びを深めたい方にぴったりです。学習スペースも備えているため、学生や社会人の勉強環境としても利用されています。

さらに、『府中市市民会館（ルミエール府中）』も徒歩736mに位置し、コンサートや演劇、講演会など、文化イベントの拠点として地元に親しまれています。日常の中で多様な文化体験ができるのも、このエリアの大きな魅力です。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史と伝統の息吹を感じられるスポットも徒歩圏内に点在しています。府中市には長い歴史が息づいており、その象徴とも言えるのが『善明寺』。徒歩2.2kmにあり、静かな佇まいと荘厳な本堂が印象的です。法要や地域行事の場としても使われており、地元の人々に親しまれています。

さらに、徒歩2.4kmに『東郷寺』と『高安寺』があり、どちらも由緒ある名刹として知られています。『東郷寺』は桜の名所としても有名で、春には多くの人が訪れ、華やかな雰囲気に包まれます。一方『高安寺』は、落ち着いた境内に加えて、季節ごとに美しい景観を見せてくれることでも知られ、散歩コースにもおすすめです。

■◎●暮らしに彩りを添える、理想的な立地●◎■

このように、府中市天神町エリアは、自然・文化・スポーツ・歴史・ショッピングといった生活の楽しみが徒歩圏にバランスよく整った、非常に利便性の高いロケーションです。毎日の暮らしにちょっとした感動や喜びをもたらしてくれる施設が身近にあることで、単なる「住む場所」ではなく「心豊かな暮らし」を実現できる場所として、多くの方に支持されている理由がよくわかります。

お子様のいるご家庭にも、ご年配の方にも、一人暮らしの方にも、それぞれに嬉しい環境が揃っている府中・天神町エリア。住まい探しをされている方は、ぜひ一度この地域の魅力に触れてみてください。あなたの理想の暮らしが、きっとここで見つかるはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「府中」駅（2021年調査）乗降客数: 69,726人／直線距離: 1,169m

京王電鉄京王線「東府中」駅（2021年調査）乗降客数: 17,493人／直線距離: 1,305m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅（2021年調査）乗降客数: 693人／直線距離: 1,311m

JR武蔵野線「北府中」駅（2021年調査）乗降客数: 24,562人／直線距離: 1,619m

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅（2021年調査）乗降客数: 23,864人／直線距離: 1,874m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅（2021年調査）乗降客数: 11,058人／直線距離: 1,890m

JR南武線「分倍河原」駅（2021年調査）乗降客数: 64,850人／直線距離: 2,257m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅（2021年調査）乗降客数: 74,381人／直線距離: 2,275m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅（2021年調査）乗降客数: 5,411人／直線距離: 2,349m

JR中央本線「国分寺」駅（2021年調査）乗降客数: 172,398人／直線距離: 2,406m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅（2021年調査）乗降客数: 59,551人／直線距離: 2,406m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅（2021年調査）乗降客数: 34,173人／直線距離: 2,480m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（2021年調査）乗降客数: 10,282人／直線距離: 2,533m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（2021年調査）乗降客数: 20,000人／直線距離: 2,599m

西武鉄道多摩川線「是政」駅（2021年調査）乗降客数: 6,159人／直線距離: 2,611m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価（府中市周辺）】

■①天神町1丁目エリア（東京府中-2）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市天神町1丁目5番18

◎最寄駅：京王線『府中』駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用：一般住宅や共同住宅も見られる住宅地域

◎価格：369,000円/㎡

◎参考地積：115㎡

◎前面道路：南側 4.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■②緑町2丁目エリア（東京府中-29）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市緑町2丁目31番2

◎最寄駅：京王線『東府中』駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用：区画整理された住宅地域

◎価格：431,000円/㎡

◎参考地積：145㎡

◎前面道路：南西側 4.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／150％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■③天神町4丁目エリア（府中-14）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市天神町四丁目24番14

◎最寄駅：京王線『府中』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用：一般住宅やアパートがある既成住宅地域

◎価格：287,000円/㎡

◎参考地積：165㎡

◎前面道路：西側 4.0m 私道（間口：1.0%、奥行き：1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■④天神町3丁目エリア（東京府中5-9）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市天神町3丁目9番3

◎最寄駅：京王線『府中』駅より約2,000m

◎用途地域：準住居地域

◎土地利用：店舗兼住宅や共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

◎価格：330,000円/㎡

◎参考地積：99㎡

◎前面道路：北側 12.0m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎ライフライン：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

『ルーフバルコニーで叶える開放感と快適性能の駅近デザインハウス』

【駅徒歩３分の快適アクセス】多磨霊園駅からわずか徒歩３分の至近距離に位置するリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４は、通勤や通学はもちろん、駅前の商店街や銀行、郵便局、コンビニへの移動もスムーズです。西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩約９分で利用可能なため、多方面へのお出かけに便利な立地が魅力です。

【２階リビングの明るさと一体感】住まいの中心となるリビングは２階に配置し、南面の大きな窓から降り注ぐ陽光と心地よい風を存分に取り込む設計です。約１５帖超の開放的な空間は家族が自然と集まり、対面式カウンターキッチンを中心に料理や団らんの時間を共有できます。キッチンには浄水器内蔵のシステムタイプを採用し、家事動線をスムーズにするだけでなく、お子様の「お手伝いタイム」を楽しく演出します。

【ルーフバルコニーで広がるアウトドアリビング】屋上に設けたルーフバルコニーは家族の新しい居場所。週末のティータイム、お子様の遊び場、夜空の天体観測、季節の花火大会見物など、都会の暮らしに開放感と非日常の楽しみをプラスします。第２・第３バルコニーも合わせて４ヵ所を設置し、用途に応じて洗濯物干しやガーデニングスペースとして使い分け可能です。

【高性能断熱×耐震等級３で守る安心】住宅性能評価書取得の確かな品質に加え、外張り断熱工法とZEH水準の断熱性能を実現。断熱ペアガラス、床暖房、エコジョーズを組み合わせて、冷暖房効率を高めながら省エネをサポートします。制震ダンパーと耐震等級３（最高等級）対応の構造で、家族と資産を守る安心感を備えています。

【豊富な収納で住空間を美しく】シューズインクローク（SIC）とウォークインクローゼット（WIC）を含む多彩な収納を完備。玄関には大容量のシューズボックス、各居室にはクローゼット、洗面所にはリネン庫を配置し、季節用品も趣味の道具もスマートに整理できます。家中がいつもすっきり片付き、居心地の良さを保ちます。

【充実設備が支える快適な暮らし】１坪サイズのバスルームには浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯やカビ対策にも対応。温度ムラを抑える床暖房はリビングに完備し、冬の団らんを暖かく演出します。TVモニター付きインターフォンや人感センサーライト、防犯カメラの採用でセキュリティ性を高め、カードキーシステムが玄関の施錠をスマートに。家事・防犯・快適性のすべてに配慮した仕様です。

【周辺環境】セブンイレブン清水が丘店まで徒歩１分（約60m）、ローソン100府中清水が丘三丁目店徒歩３分（約192m）、府中白糸台郵便局徒歩９分（約655m）と、日常の利便施設が身近に揃います。公園や緑道も点在し、お散歩や子どもの遊び場にも恵まれた地です。

◆ルーフバルコニーで豊かなアウトドアリビングを楽しみ、ZEH水準の省エネ性能と耐震等級３の安心構造が家族を守るリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４。駅近の利便と快適性を兼ね備えた２棟現場、ぜひ現地でその開放感と質感をご体感ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：78.79㎡

建物面積：127.76㎡

間取り：3SLDK+WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：83.78㎡

建物面積：131.82㎡

間取り：3SLDK+WIC

■所在地：府中市清水が丘3丁目

■交通： 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅徒歩3分、「東府中」駅徒歩11分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側6.63m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建06864号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎駅

●京王京王線『多磨霊園』駅 北口 徒歩238m

●西武多摩川線『白糸台』駅 出口 徒歩579m

◎バス

●京王バス『多磨霊園駅』バス停 徒歩233m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン清水ヶ丘店 徒歩61m

●ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩193m

◎金融機関

●多摩信用金庫東府中支店 徒歩233m

●東京三協信用金庫府中支店 徒歩322m

◎コインパーキング

●エコロパーク多磨霊園第2 徒歩123m

●タイムズ多磨霊園駅前 徒歩155m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー多磨霊園細野駐車場 徒歩328m

●三井のカーシェアーズリパーク多磨霊園駅前（自転車可） 徒歩389m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中 徒歩838m

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店 徒歩1.4km

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩591m

◎家具

●ニトリ府中店 徒歩689m

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店 徒歩603m

●ワークマン府中白糸台店 徒歩1.6km

◎飲食店

●吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩460m

●スシロー東府中店 徒歩622m

■医療施設

◎一般病院・診療所

●正田整形外科・内科（内科） 徒歩64m

●ながた内科クリニック（消化器科） 徒歩719m

●武蔵野医院（小児科） 徒歩357m

●むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科） 徒歩753m

●大坪眼科医院（眼科） 徒歩753m

●白糸台耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩753m

●むさしの台駅前ひふ科（皮膚科） 徒歩753m

●東府中病院（産婦人科） 徒歩1.2km

◎歯科

●いちご訪問歯科クリニック 徒歩175m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 ファミリート府中 徒歩840m

◎療養型病院

●共済会櫻井病院 徒歩1.3km

◎有料老人ホーム

●グランダ府中白糸台 徒歩503m

■教育施設

◎幼稚園

●府中佼成幼稚園 徒歩719m

●府中白百合第二幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園（認可）・認定こども園

●キッズルームこっこ保育園 徒歩22m

●太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩225m

●まなびの森保育園東府中 徒歩722m

◎小学校

●府中第四小学校 徒歩453m

●若松小学校 徒歩1.2km

●小柳小学校 徒歩1.2km

◎中学校

●府中第九中学校 徒歩819m

●府中第二中学校 徒歩977m

●府中第六中学校 徒歩996m

◎高等学校

●府中工科高等学校 徒歩1.1km

■公共施設

◎市役所・出張所

●府中市東部出張所 徒歩253m

●府中市役所 徒歩2.5km

●府中市西部出張所 徒歩4.7km

◎公園

●清水が丘北公園 徒歩283m

●溝合公園 徒歩652m

●若松町広場 徒歩737m

◎警察署・交番

●府中警察署白糸台交番 徒歩686m

●府中警察署東府中駅前交番 徒歩829m

-----------------------------------------------------

【家族で楽しめる街・府中市清水が丘】

～文化と自然が調和する、お出かけに最適な住環境～

■この街に暮らす喜びとは

府中市清水が丘エリアは、日々の暮らしに彩りを添える多彩なスポットが点在する魅力的な街です。都会の喧騒から少し離れ、自然や文化、スポーツ施設に囲まれたこの場所は、子育て世代や穏やかな暮らしを求める方々にとって理想的な住環境が整っています。ここでは、そんな清水が丘周辺で実際に楽しめるお出かけスポットや文化施設、歴史的な名所などをご紹介いたします。

■◎お出かけスポットも充実！休日のお散歩にも最適

●清水が丘北公園（徒歩約283m）

自然を感じながらリフレッシュできる公園が徒歩数分の場所にあります。緑あふれる園内では、お子さまとのお散歩や軽い運動など、気軽に自然を楽しむことができます。ベンチで本を読んだり、季節ごとの花々を眺めたり、日常のちょっとした息抜きにぴったりな公園です。

●京王リトナード東府中（徒歩約838m）

駅直結型の便利なショッピング施設で、日々のお買い物から飲食まで揃っています。スーパーやドラッグストアはもちろん、カフェや飲食店も充実しているので、平日のちょっとした外出や休日のランチにも便利な立地です。

●くるる（約2.2km）

府中駅直結の大型商業施設「くるる」は、多彩な専門店やレストランが揃っており、家族みんなで楽しめるスポットです。映画館も併設されているため、休日のお出かけ先としても大変人気があります。

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設も徒歩圏内に

●府中市白糸台体育館（徒歩約894m）

地域住民の健康維持や体力づくりに役立つ体育館は、運動教室やスポーツクラブの開催などもあり、誰でも気軽に利用できます。雨の日でも身体を動かせる屋内施設は、ファミリー層には嬉しいポイントです。

●JRA東京競馬場 日吉体育館（徒歩約1.1km）

馬の街としても知られる府中ならではの施設で、広々とした体育館はさまざまなイベントや教室の会場として活用されています。アクセスも良好で、健康志向の高い方にはとても心強い存在です。

●府中スポーツガーデン（徒歩約1.5km）

サッカーやフットサルなどが楽しめる多目的スポーツ施設です。本格的にスポーツを楽しみたい方にも最適で、平日夜の利用や週末のレジャーとして、地元の方々に親しまれています。

■◎学びと文化に触れられる場所もすぐそこに

●府中市立白糸台図書館（徒歩約253m）

地域密着型の図書館で、絵本から専門書まで幅広いジャンルの書籍が揃っています。お子さまとの読み聞かせや、ちょっとした調べ物にも重宝する落ち着いた空間です。徒歩数分という距離感も、利用頻度を高める理由のひとつです。

●府中の森芸術劇場（徒歩約1.4km）

国内外の一流アーティストによる公演が行われる劇場で、コンサートや舞台などを気軽に楽しむことができます。住まいの近くで文化芸術に触れられるこの環境は、知的好奇心を刺激する大きな魅力です。

●JRA競馬博物館（徒歩約1.6km）

馬の文化や競馬の歴史を紹介する展示が並ぶ博物館で、大人から子どもまで幅広く楽しめます。体験型の展示も多く、家族での週末のお出かけ先としても人気のスポットです。

■◎歴史と風情を感じられる名所も身近に

●東郷寺（徒歩約634m）

春には見事な桜が咲き誇る、歴史ある名刹です。境内は落ち着いた雰囲気に包まれ、地元の人々にとっては季節を感じる大切な場所。日常の中にそっと佇むこのような寺社は、街の魅力をより深くしてくれます。

●善明寺（約2.8km）

鎌倉時代創建とされる古刹で、格式ある佇まいが特徴です。時折行われる法要や行事にも地域の人々が集まり、歴史や文化への関心を高める場としても愛されています。

●高安寺（約3.0km）

多摩地域の歴史に触れることができるこの寺院では、古い建築や仏像なども見どころの一つです。街中に残された歴史遺産として、訪れる人々の心を癒やし続けています。

■◎まとめ

府中市清水が丘は、家族でのびのびと暮らせる静かな住宅地でありながら、豊富な施設や名所が点在する、非常にバランスのとれたロケーションです。日々の生活に欠かせない商業施設や医療施設はもちろん、文化・スポーツ・歴史を楽しめるスポットが充実しているため、生活の質を高めてくれること間違いなしです。徒歩や自転車で行ける範囲にこれだけの施設が揃っているエリアは、まさに理想の住まいを求める方にふさわしい環境です。ご家族みなさまで過ごす時間が、より豊かになる清水が丘での新生活をぜひご検討ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 149m

2 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 545m

3 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 747m

4 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 792m

5 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,276m

6 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 1,647m

7 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 1,649m

8 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 1,808m

9 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 1,950m

10 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,168m

11 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,380m

12 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,391m

13 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,549m

14 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,634m

15 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 3,159m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 清水が丘３丁目（標準地番号：東京府中-40）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

●最寄交通機関：京王線『多磨霊園』駅より約170m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（作業所等も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか、作業所も点在する住宅地域

●地価：390,000円／㎡

●標準的な地積：125㎡

●前面道路：北側 幅員6.7m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：LS（鉄骨鉄筋コンクリート系）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 白糸台１丁目（標準地番号：東京府中-27）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市白糸台１丁目７２番１５

●最寄交通機関：西武多摩川線『白糸台』駅より約200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（事業所も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか事業所も点在する住宅地域

●地価：358,000円／㎡

●標準的な地積：107㎡

●前面道路：北東側 幅員7.1m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 若松町３丁目（標準地番号：東京府中-21）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市若松町３丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：335,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 若松町三丁目（標準地番号：府中-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市若松町三丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：345,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市区町村道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【全室南向きの陽だまり空間で、家族の笑顔があふれる暮らしを実現】

～京王線『中河原』駅徒歩圏、静かで便利な街「府中市四谷5丁目」に誕生した新築一戸建全5棟～

■　暮らしやすさと機能美を兼ね備えた5棟の街並みが完成　■

京王線「中河原」駅から徒歩18分という便利なアクセスにありながら、落ち着きのある住宅街に位置する『ハートフルタウン府中市四谷5丁目』は、全5棟それぞれが光と風を感じられるように計画された、ゆとりのある設計が魅力です。建物はすでに完成済み。ご見学も随時受付中ですので、現地でその快適性をぜひ実感してみてください。

■　ご家族との時間を大切にできるゆとりの空間　■

LDKは約15帖以上の広さを確保しており、ダイニングやソファをゆったりと配置しても圧迫感のない空間です。南向きの大きな窓からはたっぷりと光が差し込み、明るく開放感のあるリビングを演出。自然と家族が集まる、心地よい場所になることでしょう。

キッチンはリビング全体を見渡せる対面式システムキッチンを採用。料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができるだけでなく、家族との会話も自然と生まれる設計となっています。さらに、食器洗乾燥機・浄水器も備わっており、毎日の家事負担を軽減してくれる頼れる存在です。

■　快適なバスタイムを叶えるゆったりバスルーム　■

浴室には浴室乾燥機と暖房機能が標準装備されており、天候に左右されることなく洗濯が可能なだけでなく、冬場には浴室内をしっかり暖めてから入浴できるため、小さなお子様からご年配の方まで安心です。一坪サイズの広々としたバスルームは、ご家族での入浴タイムにもぴったりで、1日の疲れをゆったりと癒すことができるでしょう。

■　使い勝手と快適性を両立した間取り設計　■

各居室にはたっぷりの収納スペースが確保されており、生活空間をすっきりと保つことが可能です。主寝室には6.25帖以上の広さを確保し、南面に面した明るい空間となっているため、朝の目覚めも快適です。また、全室南向きの設計により、日中の自然光を存分に取り入れることができ、照明に頼ることなくエコな暮らしを実現します。

また、断熱性の高いペアガラス（複層ガラス）を全室に採用し、夏は涼しく、冬は暖かく、年間を通じて快適な室温を保つ省エネ住宅となっています。

■　安心・安全な住まいの品質　■

本物件は【設計住宅性能評価書】【建設住宅性能評価書】を取得済み。フラット35Sにも対応しており、第三者機関による客観的な評価がなされた、安心の品質が担保された住宅です。さらに、地盤調査済であることも、長く安心して暮らせる大きなポイントです。

カースペースも2台分（※車種により異なる）確保されており、来客時や自転車置場としても利用できるなど、ゆとりある駐車環境も魅力です。

■　教育・子育て環境が整ったエリア　■

教育施設が徒歩圏内に揃っていることも、ファミリー層にとって見逃せないポイントです。『府中市立日新小学校』まで約470m（徒歩6分）、『府中市立府中第八中学校』までは約960m（徒歩12分）。いずれも無理なく通える距離で、登下校の負担が少なく安心です。

保育園・幼稚園も充実しており、『明桜保育園』（徒歩6分）、『府中ひばり幼稚園』（徒歩8分）など、お子様のライフステージに合わせた教育環境が整っております。

■　買い物や生活に便利な周辺施設　■

徒歩圏内には生活に必要な買い物施設や医療機関も充実しています。『西友府中四谷店』や『ライフ府中中河原店』、『西松屋』『コーナン』『ノジマ』など、日用品から衣類・家電・DIYまで揃う施設が周囲に点在しており、日々の買い物に困ることはありません。

また、『ふじ歯科医院』徒歩1分、『府中恵仁会病院』徒歩23分など医療施設も近く、万が一のときも安心して対応できます。

■　自然とふれあう暮らしも楽しめる立地　■

『西府緑地』や『谷保緑地』、『一ノ宮公園』など、緑あふれる公園が徒歩圏に点在しており、お子様と一緒に外遊びを楽しんだり、週末には家族でピクニックに出かけることもできます。都心に近い場所でありながら、四季折々の自然を身近に感じることができる貴重な環境です。

■　安心・快適な設備が充実した暮らし　■

本物件には、温水洗浄便座・シャワー付き洗面台・床下収納・TVモニタ付インターホン・浄水器など、日々の暮らしを支える充実の設備が標準装備されています。さらに、全室フローリング・全室複層ガラスサッシの快適空間が、住まう方の暮らしをさらに豊かに彩ります。

■　見学予約受付中　■

建物はすでに完成しておりますので、内覧はいつでも可能です。実際の明るさや風通し、設備仕様をじっくりとご確認いただけます。ぜひ現地で、その住み心地をご体感ください。平日・土日祝問わずご案内可能です。

■　まとめ　■

『ハートフルタウン府中市四谷5丁目』は、自然と都市機能が調和した暮らしやすい環境に誕生した、新築分譲住宅全5棟のプロジェクトです。安心の品質と機能性、暮らしやすい住環境、子育てに適した地域性がそろったこの場所で、家族の新しい毎日をスタートさせませんか。

物件の詳細情報やご見学のご希望など、どうぞお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■販売価格・建物概要

◎C号棟

価格：※成約済

土地面積：115.72㎡

建物面積：91.09㎡

間取り：4LDK

◎D号棟

価格：成約済

土地面積：115.73㎡

建物面積：85.91㎡

間取り：4LDK

◎E号棟

価格：成約済

土地面積：115.72㎡

建物面積：92.12㎡

間取り：4LDK

■所在地・交通

◎所在地：東京都府中市四谷5丁目

◎交通：京王線『中河原』駅 徒歩18分

■物件概要

◎総棟数：5棟

◎今回販売棟数：3棟

◎地目：宅地

◎用途地域：①第一種低層住居専用地域　②第二種中高層住居専用地域

◎建ぺい率：①40％　②60％

◎容積率：①80％　②200％

◎防火指定：なし

■道路状況

◎北側：約5.25m公道（法42条2項1号）

◎東側：約6.25m公道（法42条1項1号）

◎南西側：約4.6m公道（法42条2項）

■建物仕様・現況

◎構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

◎現況：完成済み

◎築年月：令和7年6月下旬完成済

■設備

◎電気：東京電力

◎水道：公営水道

◎汚水・雑排水：公共下水

◎ガス：都市ガス

■引渡し時期

◎即時

■その他

◎国土法届出：不要

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『中河原』駅 北口まで徒歩1.5km

◎利用駅：JR南武線『西府』駅 南口まで徒歩1.9km

◎最寄バス停：府中市コミュニティバス・京王バス『稲荷神社』停まで徒歩89m

■コンビニエンスストア

◎セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩69m

◎ミニストップ府中四谷店 徒歩369m

■郵便局

◎府中四谷郵便局 徒歩351m

■コインパーキング・カーシェア

◎タイ以下に、周辺施設の情報を不動産広告用に見やすく整理したテキスト形式でご案内します。

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『中河原』駅 北口まで徒歩1.5km

◎利用駅：JR南武線『西府』駅 南口まで徒歩1.9km

◎最寄バス停：府中市コミュニティバス・京王バス『稲荷神社』停まで徒歩89m

■コンビニエンスストア

◎セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩69m

◎ミニストップ府中四谷店 徒歩369m

■郵便局

◎府中四谷郵便局 徒歩351m

■コインパーキング・カーシェア

◎タイムズ府中日新町第3 徒歩580m

◎タイムズカー（同上） 徒歩580m

■ショッピング施設

◎京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.3km

◎京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.3km

◎さくらゲート（ショッピングセンター） 徒歩2.5km

◎業務スーパー日野百草園店 徒歩2.1km

◎業務スーパー府中本宿店 徒歩2.5km

◎コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩663m

◎ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩807m

◎ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.3km

◎ノジマ府中四谷店 徒歩807m

◎コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.3km

◎ワークマンプラス府中日新店 徒歩720m

◎西松屋府中四谷SC店 徒歩807m

■飲食店

◎カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩184m

◎マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩815m

■医療施設

◎一般病院（内科）：府中よつやクリニック 徒歩206m

◎歯科：ふじ歯科医院 徒歩120m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設：ウイング 徒歩1.3km

◎特別養護老人ホーム：府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩824m

◎有料老人ホーム：フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩776m

■教育機関

◎幼稚園：府中ひばり幼稚園 徒歩538m

◎保育園：明桜保育園 徒歩460m

◎保育園：第2府中保育園 徒歩845m

◎保育園：ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩1.1km

◎小学校：日新小学校 徒歩458m／四谷小学校 徒歩939m

◎中学校：府中第八中学校 徒歩977m

◎高校：府中西高等学校 徒歩922m

■公共施設・公園

◎市役所：府中市役所 徒歩3.6km

◎出張所：府中市西部出張所 徒歩1.7km

◎公園：日新町公園 徒歩755m／西府緑地 徒歩1.3km

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 1,355m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,371m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 1,411m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,593m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 1,849m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 2,248m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 2,268m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人/日, 直線距離: 2,289m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人/日, 直線距離: 2,521m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人/日, 直線距離: 2,644m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人/日, 直線距離: 2,778m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,007m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 3,049m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人/日, 直線距離: 3,210m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,391m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■① 四谷4丁目18番7外（標準地番号：東京府中-36）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：京王線『中河原』駅より約1800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

●価格：217,000円／㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北西側 約5.0m 市道（間口：奥行き＝1.0％：1.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 四谷三丁目49番25（標準地番号：府中-10）

●調査基準日：2024年7月1日

●交通：京王線『中河原』駅より約1700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：245,000円／㎡

●地積：133㎡

●前面道路：南東側 約6.0m 市区町村道（間口：奥行き＝1.0％：1.2％）

●建物構造：木造（W）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■③ 四谷4丁目54番10外（標準地番号：東京府中9-1）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：京王線『中河原』駅より約2100m

●用途地域：準工業地域

●周辺環境：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

●価格：205,000円／㎡

●地積：1319㎡

●前面道路：南西側 約6.8m 市道（間口：奥行き＝1.0％：1.5％、不整形）

●その他接面道路：側道 北西

●建物構造：鉄骨造（S）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 日新町4丁目37番36（標準地番号：東京府中-41）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：JR南武線『西府』駅より約1300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

●価格：225,000円／㎡

●地積：110㎡

●前面道路：北側 約5.3m 市道（間口：奥行き＝1.0％：2.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【陽光あふれる角地の快適邸宅】ミラスモ調布市西つつじヶ丘450②｜南東角地・敷地35坪超・LDK21帖の全2棟新築一戸建て

■都心アクセスと静かな住環境のベストバランス

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分。閑静な住宅街に位置しながらも、都心へのスムーズなアクセスが可能な立地に、新築一戸建て全2棟の【ミラスモ調布市西つつじヶ丘450②】が誕生しました。つつじヶ丘駅は快速停車駅であり、都内主要エリアへの通勤・通学にも利便性が高く、日々の生活を軽快に支えてくれます。

南東角地という恵まれた立地条件により、陽当たりと開放感は抜群。整形地でありながら、35坪を超えるゆとりある敷地面積を確保しており、プライバシーと開放感の両立が可能です。車2台分の駐車スペースも設けられており、マイカー利用にもストレスのない設計が魅力です。

■家族の暮らしを彩る、広々とした快適空間

建物は21帖のLDKを中心とした4LDKの間取り構成で、家族が集まるリビング空間はゆとりを持って設計されています。1階に水回りを集約した機能的な動線は、家事の効率を大きく高め、子育て世帯にも安心のプランとなっています。

リビング階段を採用しており、家族が自然と顔を合わせる設計に。南向きの大きな窓からたっぷりと光が差し込み、明るく開放感あふれる空間が日々の暮らしに彩りを添えます。全居室は6帖以上を確保しており、各部屋がのびのびと使える居住空間になっています。

さらに、小屋裏収納（屋根裏収納）も備えられており、季節物や思い出の品など、普段使わない荷物をすっきり収納できる点も見逃せません。床下収納も含め、収納計画に優れた設計です。

■機能性と快適性を追求した設備仕様

システムキッチンには対面カウンターを採用し、家族とのコミュニケーションを楽しみながら家事ができます。食器洗い乾燥機や浄水器を備えた水栓が標準装備されており、キッチン作業の効率も大幅にアップ。収納力に優れたパントリースペースも確保されており、キッチンまわりをすっきりと保つことができます。

浴室は1坪タイプの広々とした設計で、浴室乾燥機、暖房、換気機能を備えたオートバス仕様。半身浴もゆったり楽しめるサイズで、家族全員が快適に使用できます。洗面室にはシャワー付き洗面化粧台を採用し、朝の身支度もスムーズに。トイレは1階と2階に設置されており、温水洗浄便座付きで快適さも抜群です。

建物は複層ガラス、バリアフリー設計、全室フローリング、全室2面採光仕様など、細部まで暮らしやすさを追求しています。省エネルギー対策を施した住宅であり、フラット35Sにも対応可能。将来にわたって安心して住まえる品質が確保されています。

■安心を支える構造・品質

本物件は地盤調査済で、20年の地盤保証付き。構造面でも耐震性に優れた設計となっており、各種性能評価書の取得予定もあるため、長期的に安心して暮らすことができます。高断熱仕様である複層ガラスの採用や、都市ガス供給による経済的なランニングコストなど、見えない部分にもこだわりが詰まった建物です。

■子育てにも優れた教育・生活環境

周辺環境も充実しており、『調和小学校』と『第四中学校』はいずれも徒歩10分圏内にあり、お子様の通学も安心です。『調布たちばな幼稚園』や『つつじがおか幼稚園』など、幼稚園・保育園も徒歩圏内に複数あり、子育てファミリーにとって理想的な環境が整っています。

毎日の買い物も徒歩圏内で完結できるのがこのエリアの大きな魅力です。徒歩5分の『いなげや狛江東野川店』をはじめ、『まいばすけっと』や『サンディ』、『セブンイレブン』『ファミリーマート』など、日常使いの店舗が多数点在しています。また、ドラッグストアや郵便局、図書館も充実しており、生活の利便性は非常に高いといえるでしょう。

■緑豊かで落ち着いた暮らしを叶える街並み

周囲には『野川緑地公園』『谷戸橋広場』『前原公園』といった自然に親しめるスポットも多く、子どもたちの遊び場や週末のリフレッシュにぴったりです。四季折々の自然を感じながら、穏やかで落ち着いた暮らしが実現します。

前面道路は交通量が少なく、幅員も広めに確保されているため、車の出入りもスムーズで安心。小さなお子様がいるご家庭でも安全に暮らせる環境が整っています。

◎まとめ◎

【ミラスモ調布市西つつじヶ丘450②】は、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分という利便性の高い立地にありながら、閑静で安全な住宅街に位置する全2棟の新築一戸建て。南東角地の恵まれた陽当たり、35坪を超える広々とした敷地、21帖のLDKを中心としたゆとりある空間設計に加え、子育て世帯に嬉しい教育施設の充実、日々の暮らしを支える生活利便施設の豊富さが魅力です。

収納力・機能性・快適性・安全性、そのすべてを兼ね備えた住まいで、ご家族の新しい生活を始めてみませんか。現在建築中ですが、同仕様の完成物件のご案内も可能です。ぜひ実際の空間に触れて、この住まいの魅力をご体感ください。ご見学は随時承っております。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：117.52㎡

建物面積：93.34㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：117.53㎡

建物面積：92.51㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市西つつじヶ丘4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4m公道

■建築確認番号：第24UDI1T建05362号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、法22条区域

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●京王線『つつじヶ丘駅』南口　約1.2km

◎利用可能駅

●京王線『柴崎駅』南口　約1.6km

◎最寄バス停

●小田急バス『明照院』　約163m

■ショッピング施設

◎スーパーマーケット

●いなげや狛江東野川店　約398m

●サンディつつじヶ丘店　約483m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン調布野川大橋南店　約235m

●ファミリーマート調布若葉町店　約404m

◎ドラッグストア

●薬樹薬局野川　約602m

◎ショッピングモール等

●キテラタウン調布　約1.6km

●ココスクエア　約2.4km

◎ディスカウントストア・専門店

●Big-A調布菊野台店　約1.4km

●業務スーパー喜多見店　約1.9km

◎ホームセンター

●島忠ホームズ仙川店　約1.6km

●ホームセンターユニディ狛江店　約1.9km

◎家電量販店

●ノジマホームズ仙川　約1.6km

●ノジマキテラタウン調布店　約1.7km

◎衣料品店

●ＡＯＫＩ成城店　約1.5km

●ファッションセンターしまむらホームズ仙川店　約1.6km

◎飲食店

●すき家調布入間店　約212m

●サイゼリヤ狛江東野川店　約661m

■医療施設

◎一般病院

●内科：東つつじケ丘さくらクリニック　約395m

●消化器科・皮膚科：水口内科皮フ科　約875m

●外科：なばた整形外科　約875m

●眼科：きみしま眼科　約875m

●耳鼻咽喉科：覚東耳鼻咽喉科医院　約564m

●小児科：覚東耳鼻咽喉科医院　約564m

◎歯科

●あすか歯科クリニックつつじヶ丘　約144m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●仙川くぬぎ園（ユニット型）　約1.3km

◎有料老人ホーム

●ベストライフ調布　約438m

■教育施設

◎幼稚園

●つつじがおか幼稚園　約566m

●調布たちばな幼稚園　約572m

●子鹿幼稚園　約704m

◎保育園・認定こども園

●東野川保育園みんなの家　約831m

●狛江保育園　約1.1km

●おおたかの空保育園　約1.2km

◎小学校（学区）

●調和小学校　約829m

●若葉小学校　約850m

●狛江第五小学校　約916m

◎中学校（学区）

●第四中学校　約765m

●狛江第四中学校　約795m

●ドルトン東京学園中等部　約1.1km

◎高等学校

●ドルトン東京学園高等部　約1.1km

●神代高等学校　約1.3km

■公共施設

◎行政・福祉施設

●調布市入間地域福祉センター　約1.1km

●調布市神代出張所　約1.5km

●調布市市民プラザあくろす　約2.4km

◎公園

●野川緑地公園　約611m／約1.1km

●第１仲よし広場　約694m

◎警察・交番

●調布警察署小覚交番　約475m

■カーシェア・駐車場

◎コインパーキング

●三井のリパーク西つつじケ丘4丁目　約72m

●タイムズ調布若葉町第3　約479m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク西つつじケ丘4丁目（自転車可）　約70m

●タイムズカー狛江西野川グランブルー駐車場　約291m

-----------------------------------------------------

【暮らしに彩りを添える、身近なお出かけスポットが充実の住環境】

■日常に自然と癒しを。家の近くで深呼吸できる時間を。

住まいを選ぶとき、間取りや設備はもちろん大切ですが、毎日を彩る周辺環境も暮らしの質を大きく左右します。自然とふれあえる公園、週末に家族で出かけられるショッピングモール、ふとした時間に文化や歴史を感じられる施設が徒歩圏内に揃っていることは、暮らしに深みと満足感をもたらします。このエリアは、まさにそうした環境が整った理想的なロケーションです。

◎野川緑地公園　徒歩約611m（狛江市西野川2丁目）

お子さま連れのご家族や、ゆったりとした時間を楽しみたい方におすすめなのが、緑豊かな『野川緑地公園』。四季折々の自然が感じられるこの公園は、ジョギングやウォーキングに最適な散策路が整備され、ベンチでのんびり読書を楽しむ人の姿も。都市の喧騒を離れ、静かな時間を過ごせる癒しの空間が、わずか徒歩10分以内にある贅沢な環境です。

◎キテラタウン調布　徒歩約1.6km（調布市菊野台1-33-3）

◎フレンテ仙川　徒歩約1.9km（調布市仙川町1-18-14）

生活の利便性を高める大型商業施設も近隣に点在しています。『キテラタウン調布』は、食品や日用品、ファッションまでそろう地域密着型のショッピングモールで、週末の買い物や家族とのランチにもぴったり。『フレンテ仙川』は駅直結の駅ビル型商業施設で、通勤途中のちょっとした買い物にも便利です。

■身体を動かしたくなる、スポーツ施設が徒歩圏内に多数

◎狛江市民総合体育館　徒歩約1.6km（狛江市和泉本町3丁目25-1）

◎狛江ゴルフ倶楽部　徒歩約1.4km（狛江市和泉本町1丁目29-1）

◎柴崎駅前テニスコート　徒歩約1.8km（調布市菊野台2丁目4-5）

スポーツ好きの方にも嬉しい施設が揃っています。『狛江市民総合体育館』では、バスケットボールやバレーボールなどの屋内スポーツが楽しめ、市民の健康づくりに一役買っています。また、手軽に楽しめる『狛江ゴルフ倶楽部』では、気軽な打ちっぱなしから本格的な練習まで対応。『柴崎駅前テニスコート』は綺麗に整備され、初心者から上級者まで多くのプレイヤーが利用しています。

■地域に根差した文化と学びにふれる

◎狛江市立野川地域センター図書室　徒歩約790m（狛江市西野川1-6-9）

◎武者小路実篤記念館　徒歩約1.1km（調布市若葉町1-8-30）

◎調布市せんがわ劇場　徒歩約1.7km（調布市仙川町1-21-5）

知的好奇心を刺激する文化施設もすぐそばに。『野川地域センター図書室』は地域住民に開かれた落ち着いた空間で、子どもから大人まで気軽に読書に親しむことができます。また、文豪・武者小路実篤の思想と足跡に触れることができる『武者小路実篤記念館』では、貴重な原稿や展示物を見学可能。『せんがわ劇場』では、地域密着型の舞台芸術を楽しむことができ、地元ならではの感動体験が味わえます。

■歴史の面影をたどる散策も魅力の一つ

◎烏山寺町　徒歩約4.4km（世田谷区北烏山）

◎岡本公園民家園　徒歩約5.0km（世田谷区岡本2-19-1）

◎旧佐々木家住宅　徒歩約5.4km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

少し足を延ばせば、歴史ある名所や文化財にも出会えます。『烏山寺町』は、多くの寺院が集まり“東京の小京都”とも称される趣深い街並みが広がり、静かな散策に最適です。『岡本公園民家園』では、江戸時代の古民家が保存されており、当時の暮らしぶりを体感できます。『旧佐々木家住宅』も同様に、歴史ある建物として文化財に指定されており、地域の歴史を学ぶきっかけにもなります。

■まとめ

自然・買い物・スポーツ・文化・歴史と、バランスよく多彩な施設が身近にあるこのエリアは、どの世代にも快適な暮らしを提供してくれる理想のロケーションです。忙しい日々の中でも、ふと気軽に立ち寄れる公園や図書室、ショッピングモールが近くにあるというだけで、心の余裕や生活の豊かさは大きく変わります。毎日をより楽しく、より充実させてくれるこの街で、あなたの新しい生活を始めてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

京王線「つつじヶ丘」駅（2021年・乗降客数35,556人・直線距離1,017m）

京王線「柴崎」駅（2021年・乗降客数14,910人・直線距離1,297m）

京王線「仙川」駅（2021年・乗降客数62,682人・直線距離1,453m）

小田急線「喜多見」駅（2021年・乗降客数26,992人・直線距離1,594m）

小田急線「狛江」駅（2021年・乗降客数38,849人・直線距離1,969m）

京王線「国領」駅（2021年・乗降客数30,014人・直線距離1,996m）

小田急線「成城学園前」駅（2021年・乗降客数66,682人・直線距離2,004m）

小田急線「和泉多摩川」駅（2021年・乗降客数12,315人・直線距離2,569m）

京王線「布田」駅（2021年・乗降客数11,844人・直線距離2,609m）

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅（2021年・乗降客数36,674人・直線距離2,761m）

京王線「千歳烏山」駅（2021年・乗降客数68,096人・直線距離2,762m）

京王線・京王相模原線「調布」駅（2021年・乗降客数98,912人・直線距離3,240m）

小田急線「登戸」駅（2021年・乗降客数131,600人・直線距離3,338m）

南武線「登戸」駅（2021年・乗降客数129,816人・直線距離3,340m）

南武線「中野島」駅（2021年・乗降客数24,604人・直線距離3,408m）

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①調布市西つつじケ丘4丁目46番2（標準地番号：調布-21）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約1,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

●地価：342,000円／㎡

●地積：255㎡

●前面道路：西側4.0m市道、間口1.2％・奥行き1.0％

●建物構造：LS

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■②狛江市東野川3丁目426番16（標準地番号：狛江-7）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：小田急線「喜多見」駅より約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

●地価：310,000円／㎡

●地積：165㎡

●前面道路：西側5.0m市道、間口1.0％・奥行き1.0％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③調布市入間町2丁目20番18（標準地番号：調布-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：京王線「仙川」駅より約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

●地価：341,000円／㎡

●地積：200㎡

●前面道路：北西側4.5m私道、間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④調布市東つつじケ丘2丁目25番62（標準地番号：調布-25）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約450m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

●地価：394,000円／㎡

●地積：102㎡

●前面道路：北側4.0m市道、間口1.0％・奥行き1.5％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【南向きの光に包まれる、建築家と職人の技が光る家】成城エリアの静寂に佇む『入間の家』

■◎洗練されたデザインと機能性を両立させた一邸が誕生

静かな住宅街の中、落ち着いた街並みに美しく調和しながらも、ひときわ存在感を放つ『入間の家』。小田急線「成城学園前」駅から徒歩約19分、または京王線「仙川」駅からバスで5分＋徒歩約5分という、2路線利用可能な利便性の高い立地にあります。洗練された外観とシンプルでスタイリッシュなフォルム、そして暮らしやすさを計算しつくした間取り設計。単なる建売住宅ではなく、注文住宅を数多く手掛けてきた建築家と元大手ハウスメーカー指定工事店による提案型の住まいは、住む人の生活そのものをデザインする一棟となっています。

■◎南道路に面した陽当たり良好な角地。開放感あふれる3LDK

本物件は南側道路に面した角地に建っており、道路との高低差があるため、プライバシーをしっかりと確保しつつ、日当たりと開放感にも恵まれた設計が特徴です。1階に配置された3つの洋室はすべて南向きで、冬でも暖かな陽光が射し込み、居室は常に明るく快適です。2階には約13.2帖のリビングダイニングキッチンを設置。外からの視線が届かない安心感の中で、のびのびと家族時間を楽しめる空間が広がっています。奥行きのあるバルコニーも南面に配置されており、洗濯物はもちろん、日光浴や読書の場としても心地よい空間になるでしょう。

■◎2階水回りで家事動線を効率化

2階にはキッチン、バスルーム、洗面室、トイレなどの水回りを集約。キッチンから洗面所、バルコニーまでの距離が近いため、家事効率が非常に高く、日々の負担を軽減します。とくに洗濯後はそのままバルコニーへ出られる設計で、階段を使わずに済む点は忙しい毎日において大きなメリットです。

■◎上質な暮らしを支える充実の設備仕様

キッチンには対面式のシステムキッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。さらに食器洗浄乾燥機を標準装備しており、食後の片付け時間を短縮してくれます。リビングには床暖房を完備しているため、寒い冬でも足元から暖かく、家族が集まる空間をより快適に保ちます。また、バスルームには浴室換気乾燥機を設置しており、雨の日の洗濯やカビ対策にも効果的です。玄関には宅配ボックスを備え、荷物の受け取りがスムーズに行えるため、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様です。

■◎EV車充電設備、電子錠など、未来を見据えた設備も充実

将来の暮らしを見据えたEV車用充電器や、セキュリティ面で安心感のある電子錠、広々とした洗面台、温水洗浄便座など、日々の生活に便利で快適な機能が整えられています。設備のひとつひとつに、住む人の利便性を高める細やかな配慮がなされており、まさに「暮らしを提案する住宅」としての完成度の高さを感じられる一棟です。

■◎緑と教育施設に恵まれた周辺環境

自然と触れ合える公園も点在し、子育てにもぴったりの住環境です。徒歩2分（135m）の距離には入間公園があり、小さなお子様の遊び場としても安心。さらに徒歩11分の場所には入間町いちょう公園もあり、週末には家族でピクニックやキャッチボールなどを楽しめる空間が整っています。

教育施設も充実しており、調布市立若葉小学校までは徒歩15分、第四中学校までは徒歩14分と通学にも便利な距離感です。周辺には上祖師谷南保育園や東野川保育園などの保育施設もあり、子育て中のご家庭にも心強い環境が整っています。

■◎普段使いに便利な買い物施設が徒歩圏内

日常のお買い物も快適な環境が整っています。スーパーは徒歩6分の「八百幸成城店」、コンビニは徒歩6分の「ファミリーマート調布入間町店」と、日々の生活に必要なものがすぐ手に入る便利な立地です。利便性と静けさが両立したこのエリアは、都心近郊にありながらも穏やかで心地よい暮らしを実現してくれる環境といえるでしょう。

■◎即入居可能、見学も随時受付中

すでに建物は完成済みで、即日のご内覧も可能です。実際の明るさや風通し、空間の広がりなど、資料だけでは伝わらない魅力をぜひ現地でご体感ください。角地ならではの開放感と、全室南向きの設計がもたらす陽だまりのような暮らしは、訪れた瞬間にご家族の心を惹きつけるはずです。

■◎まとめ

『入間の家』は、単なる“建てられた家”ではなく、“暮らしを描いた家”です。建築家と職人の手で丁寧に創り上げられたこの住まいは、住む人の時間や価値観を大切に育てていくことを目的に設計されています。陽当たりの良さ、家事動線の工夫、設備の快適性、周辺環境の充実。すべてがバランス良く整ったこの住宅で、新たな暮らしをスタートしてみませんか。

ご見学や資料請求はお気軽に。ご家族の未来を描くお手伝いを、私たちが全力でサポートいたします。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

■価格

成約済

【建物】

◎構造・間取り：木造2階建て 3LDK

◎土地面積：98.94㎡（セットバック前・確定実測面積）

◎敷地面積：82.02㎡（約24.8坪）

◎延床面積：65.41㎡（約19.78坪）

◎1階面積：35.60㎡

◎2階面積：29.81㎡

◎バルコニー面積：7.03㎡

◎建築確認番号：確認・検査済証あり

◎完成年月：令和6年9月完成予定

【土地】

◎所在地：調布市入間町3丁目

◎交通：

・小田急線『成城学園前』駅 徒歩約19分

・京王線『仙川』駅 バス5分～徒歩約5分

◎地目：宅地

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎その他法規制：法22条区域、第一種高度地区

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎接道状況：

・北西側 公道 幅員約2.7m

・南側 公道 幅員約3.3m

◎私道負担：セットバックあり

◎設備：上下水道・電気・都市ガス完備

-----------------------------------------------------

【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：小田急小田原線『成城学園前』駅 西口 徒歩約1.6km

◎利用駅：小田急小田原線『喜多見』駅 北口 徒歩約1.8km

◎バス停：小田急バス『NTT中央研修センタ』停留所 徒歩約329m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・八百幸成城店 徒歩約460m

・西友調布入間町店 徒歩約508m

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート調布入間町店 徒歩約386m

・ファミリーマート調布成城富士見橋店 徒歩約428m

●ドラッグストア

・ココカラファイン入間町店 徒歩約390m

●金融機関・郵便局

・ゆうちょ銀行成城店 徒歩約608m

・成城郵便局 徒歩約608m

●コインパーキング

・エコロパーク調布入間町第2 徒歩約485m

・タイムズ神戸屋レストラン成城店 徒歩約491m

■ショッピング施設

●ショッピングモール・駅ビル

・成城コルティ 徒歩約1.6km

・フレンテ仙川 徒歩約1.9km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店 徒歩約1.8km

・Big-A世田谷祖師谷店 徒歩約2.3km

●ホームセンター

・島忠ホームズ仙川店 徒歩約1.6km

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約2.6km

●家具・家電

・島忠ホームズ仙川店（家具） 徒歩約1.6km

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩約2.3km

・ノジマホームズ仙川 徒歩約1.6km

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩約2.3km

●衣料品店

・AOKI成城店 徒歩約527m

・ジーユーホームズ仙川店 徒歩約1.6km

●飲食店

・神戸屋レストラン成城店 徒歩約526m

・デニーズ成城店 徒歩約963m

■病院・診療所・歯科

●内科・皮膚科：プライムクリニック 徒歩約659m

●消化器科・眼科：サクラビアクリニック 徒歩約735m

●小児科：にしやまこどもクリニック 徒歩約984m

●外科：イカリクリニック 徒歩約386m

●耳鼻咽喉科：ラファ・クリニック 徒歩約993m

●産婦人科・泌尿器科：至誠会第二病院 徒歩約1.2km

●歯科：仙川の杜デンタルクリニック 徒歩約282m

■介護施設

●特別養護老人ホーム：仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩約778m

●有料老人ホーム：サクラビア成城 徒歩約735m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・子鹿幼稚園 徒歩約723m

●保育園（認可・認定こども園）

・成城つくしんぼ保育園 徒歩約576m

・おおたかの空保育園 徒歩約707m

・東野川保育園みんなの家 徒歩約815m

●小学校

・狛江第五小学校 徒歩約991m

・千歳小学校 徒歩約1.2km

・若葉小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・ドルトン東京学園中等部 徒歩約554m

・狛江第四中学校 徒歩約1.1km

・第四中学校 徒歩約1.2km

■高等学校・専門学校

●高等学校

・ドルトン東京学園高等部 徒歩約554m

・総合工科高等学校 徒歩約996m

・神代高等学校 徒歩約1.4km

●専修学校

・至誠会看護専門学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

●公共施設

・調布市入間地域福祉センター 徒歩約897m

・調布市神代出張所 徒歩約2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.4km

●公園

・谷戸橋公園 徒歩約696m

・入間第三仲よし広場 徒歩約752m

・入間第一仲よし広場 徒歩約759m

-----------------------------------------------------

【日常も週末も豊かに彩る住環境】

『自然・文化・スポーツにふれる、魅力あふれる周辺スポット』

住まいを選ぶうえで、日々の生活を彩る周辺環境の充実度は大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアは、都市の利便性と緑の潤いを兼ね備えた立地でありながら、散策・買い物・スポーツ・文化・歴史まで、幅広い分野の魅力的なスポットに囲まれています。家族で過ごす週末や、日常のふとしたひとときに訪れたくなる、そんな場所をご紹介します。

■◎●お出かけスポット●◎■

まず、ご家族連れに人気の公園が『入間第三仲よし広場』です。物件から徒歩約752メートル、調布市入間町１丁目に位置しており、小さなお子さまが遊ぶにはぴったりの広場です。芝生や遊具、ベンチが整備されたこの場所は、ちょっとしたお散歩やリフレッシュにも最適です。子育て世帯にとっては「近所に安心して遊べる場所がある」という安心感が、住まい選びの重要な要素となることでしょう。

お買い物やランチ、ショッピングを楽しみたい方には、成城エリアのランドマーク的存在である『成城コルティ』が徒歩約1.6kmに位置しています。スタイリッシュな外観とともに、スーパーやカフェ、書店などが充実しており、生活に彩りを加えてくれる施設です。さらに、京王線仙川駅前にある『フレンテ仙川』までは徒歩約1.9km。こちらもファッション、雑貨、飲食店などの専門店が揃う人気の商業施設で、週末のお出かけ先としても大変魅力的です。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的な暮らしを大切にされる方にとって、運動や趣味を楽しめる施設の近さは大きな価値です。本物件から徒歩約1.1kmの場所にあるのが、『成城ゴルフクラブ』。世田谷区成城にある落ち着いた雰囲気のゴルフ施設で、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。さらに、徒歩約2.0kmには『ニュー成城ゴルフセンター』があり、気軽に打ちっぱなし練習ができるスポットとして人気を集めています。

また、もう少し足を延ばせば、狛江市和泉本町にある『狛江市民総合体育館』へは徒歩約2.3km。ここでは体育館やトレーニングルームが一般に開放されており、日々の運動やスポーツ活動にも気軽に取り組めます。多目的に使えるこのような施設が近隣にあるのは、生活の満足度を高めてくれるポイントの一つです。

■◎●文化・教育施設●◎■

このエリアには文化や知的好奇心を満たしてくれるスポットも数多く存在します。たとえば、徒歩約1.2kmの『調布市立図書館 若葉分館』は、静かな環境の中で読書や学習に打ち込める場として地元住民に親しまれています。小さなお子さま向けの絵本コーナーもあり、親子で訪れる姿も多く見受けられます。

文学や芸術に触れたい方には、『武者小路実篤記念館』がおすすめです。こちらは徒歩約1.5kmの距離にあり、日本の文豪・武者小路実篤の足跡を感じられる記念施設として、多くの文化人や愛好家に支持されています。また、徒歩約1.7kmには世田谷区成城の『砧区民会館（成城ホール）』があり、コンサートやイベントも開催される地域の文化拠点として機能しています。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史を感じさせる名所・旧跡が点在しているのも、このエリアならではの魅力です。中でも有名なのが、徒歩約4.2kmの『烏山寺町』です。ここは大小様々な寺院が軒を連ねる世田谷区北烏山のエリアで、落ち着いた街並みとともに、心が安らぐような静寂な空気が広がっています。

また、徒歩約4.4kmには『岡本公園民家園』があります。ここでは昔の日本家屋が再現・保存されており、季節ごとのイベントなども楽しめる体験型の歴史公園です。歴史や建築に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

さらに、徒歩約5.9kmとやや距離はありますが、『旧佐々木家住宅』は川崎市多摩区にある貴重な歴史遺産で、江戸時代の建築様式を学ぶことができる文化財として注目されています。

■◎●暮らしの中に「楽しみ」を●◎■

このように、今回ご紹介した物件周辺には、お子さまからシニア世代まで、多世代が楽しめる多彩なスポットが揃っています。日常のお散歩や買い物に加えて、休日には歴史や文化にふれるお出かけも可能な立地環境は、単なる住宅ではなく「暮らしの質」を高めてくれる空間といえるでしょう。

生活利便性とともに、自然や文化、趣味や教養にふれる場がしっかりと確保されているこのエリア。心豊かに、そして活力あふれる毎日を過ごすために、ぜひこの環境をご体感ください。ご見学・資料請求など、お気軽にお問い合わせください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅（2021年調査）乗降客数：66,682人／直線距離：1,308m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅（2021年調査）乗降客数：26,992人／直線距離：1,384m

京王電鉄京王線「仙川」駅（2021年調査）乗降客数：62,682人／直線距離：1,532m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（2021年調査）乗降客数：35,556人／直線距離：1,622m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（2021年調査）乗降客数：36,674人／直線距離：1,938m

京王電鉄京王線「柴崎」駅（2021年調査）乗降客数：14,910人／直線距離：2,116m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅（2021年調査）乗降客数：38,849人／直線距離：2,157m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅（2021年調査）乗降客数：68,096人／直線距離：2,360m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅（2021年調査）乗降客数：12,315人／直線距離：2,799m

京王電鉄京王線「国領」駅（2021年調査）乗降客数：30,014人／直線距離：2,831m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅（2021年調査）乗降客数：12,011人／直線距離：2,930m

小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅（2021年調査）乗降客数：47,663人／直線距離：3,165m

京王電鉄京王線「八幡山」駅（2021年調査）乗降客数：32,795人／直線距離：3,306m

京王電鉄京王線「布田」駅（2021年調査）乗降客数：11,844人／直線距離：3,444m

南武線「登戸」駅（2021年調査）乗降客数：129,816人／直線距離：3,576m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①『調布市入間町3丁目7番97』

◎標準地番号：調布-33

◎調査基準日：令和7年1月1日

◎最寄交通：小田急小田原線『成城学園前』駅 約1400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅／一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

◎価格：415,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：南側 市道 幅員4.0m

◎道路形状：間口1.0%・奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・上下水道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■②『調布市入間町二丁目20番18』

◎標準地番号：調布-3

◎調査基準日：令和6年7月1日

◎最寄交通：京王線『仙川』駅 約1700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅／中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地

◎価格：341,000円／㎡

◎地積：200㎡

◎前面道路：北西側 私道 幅員4.5m

◎道路形状：間口1.0%・奥行き1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・上下水道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■③『世田谷区成城8丁目549番4』

◎標準地番号：世田谷-89

◎調査基準日：令和7年1月1日

◎住居表示：成城8-4-19

◎最寄交通：小田急小田原線『成城学園前』駅 約850m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅／中規模一般住宅が多く区画整然とした住宅地

◎価格：706,000円／㎡

◎地積：271㎡

◎前面道路：北側 区道 幅員6.2m

◎道路形状：間口1.0%・奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・上下水道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④『狛江市東野川3丁目426番16』

◎標準地番号：狛江-7

◎調査基準日：令和7年1月1日

◎住居表示：東野川3-14-3

◎最寄交通：小田急小田原線『喜多見』駅 約1500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅／中規模の一般住宅が多い住宅地

◎価格：325,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：西側 市道 幅員5.0m

◎道路形状：間口1.0%・奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・上下水道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------

【全14邸が叶える、光と風と安心の暮らし】グラファーレ調布市深大寺北町4期｜豊かな自然と都市利便が調和した新築一戸建て分譲地

■アクセスと環境が調和する暮らしの拠点

調布市深大寺北町に誕生した『グラファーレ調布市深大寺北町4期』は、全14棟からなる開発分譲地。交通アクセスにおいては、JR中央線「武蔵境」駅からバス10分「天文台裏」停より徒歩7分、または京王線「調布」駅からバス13分「深大寺北町」停より徒歩5分と、複数の主要駅が利用可能な立地にあります。駅までのバスアクセスは平坦で、お子様やご高齢の方にも無理なく暮らしていただける住環境です。

周辺には「神代植物公園」や「深大寺」などの自然あふれるスポットが点在し、都市でありながら四季の移ろいを感じられる稀少なエリアです。また、小学校・中学校・図書館などの教育施設や、スーパー・コンビニ・ショッピングセンターといった生活利便施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしのしやすさも大きな魅力の一つです。

■安心・安全を叶える、高品質な建物設計

本物件は、国が定める「住宅性能評価書（設計・建設）」取得済みで、フラット35Sにも対応した安心の品質が確保されています。耐震・耐風・劣化対策・維持管理対策など、7項目において最高等級を取得しており、長く安心して暮らすことができる家です。地盤調査済、整形地で前面道路も6ｍ以上確保されており、車の出し入れもスムーズ。駐車スペースは全棟2台分を確保しており、ファミリー層にぴったりの住まいとなっています。

■家族を包み込む広々としたLDKと機能美あふれる水回り

各棟ともに15帖以上のゆったりとしたLDKを確保し、リビングには南向きの大きな窓から自然光がたっぷり差し込みます。風通しも良く、全居室が角部屋仕様の2面採光で、常に明るく快適な室内環境を実現しています。さらに、ロフトを標準装備しており、季節物や思い出の品などを収納できるスペースとしても活用可能です。

キッチンは食洗機と浄水器付きの対面式システムキッチンを採用し、ママ目線で設計された動線が魅力。フルフラットのカウンターキッチンは人造大理石製で高級感があり、パントリーも完備されているため収納力も十分です。洗面所には3面鏡タイプの化粧台を設置し、鏡裏収納がついていることで生活感を隠した美しい空間を保てます。

バスルームは1坪タイプの広さを確保し、浴室暖房乾燥機も標準装備。半身浴もできる快適なバスタブで、1日の疲れを癒す至福の時間が過ごせます。また、1階と2階の両方にウォシュレット付トイレを設けるなど、暮らしやすさに配慮された設計が随所に感じられます。

■街全体が安心と開放感を育む分譲地設計

14棟からなる開発分譲地は、敷地内のゆとりと隣棟間隔を確保し、圧迫感のない開放的な街並みに整えられています。全棟南向きに加えて、南庭や南面バルコニーを備え、日当たりと通風を最大限に活かしたレイアウトとなっています。家庭菜園やガーデニングも楽しめる庭付きのプランもあり、自然とともに育まれる暮らしが実現します。

床下収納や屋根裏収納、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、収納スペースも豊富に備え、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。リビング階段を採用しているため、家族同士が顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションが生まれる設計です。

■暮らしを支える周辺施設と環境

徒歩圏内には『北ノ台小学校』（徒歩14分）、『神代中学校』（徒歩39分）と、通学も安心な距離に教育施設が整っています。また、『グルメシティ神代店』（徒歩11分）や『BRANCH調布』（徒歩24分）などの商業施設が日常の買い物を支え、『神代植物公園前郵便局』（徒歩8分）や複数のドラッグストア、ホームセンターも生活利便を高めています。

都市ガス供給地域であり、経済的な光熱費を実現。TVモニター付きインターホン、防犯対策にも配慮された設計で、子育て世帯や共働き世帯にも安心です。

◎まとめ◎

『グラファーレ調布市深大寺北町4期』は、安心の建物性能とゆとりある敷地設計、快適な水回り設備や豊富な収納力、そして教育・商業・自然の各施設がバランス良く整った立地が魅力の物件です。光と風、そして家族の絆を育む全14棟の街並みで、あなたらしい新生活を始めてみませんか。ご内覧は随時可能ですので、ぜひ実際に足を運んでこの魅力をお確かめください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.11㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋ロフト

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：100.15㎡

建物面積：76.96㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～11号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.99㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK＋SC＋リネン庫＋パントリー

～13号棟～

価格：成約済

土地面積：120.16㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：4LDK＋フリースペース＋WIC＋パントリー

■所在地：調布市深大寺北町7丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅バス10分「天文台裏」徒歩7分、京王線「調布」駅バス13分「深大寺北町」徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート2階建て

■築年月：2025年1～3月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6.0m公道、南側6.0m公道、北側5.25m公道

■建築確認番号：TKK確済24-527号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：景観法、公有地拡大推進法、農地法、生産緑地法、航空法

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎『西調布』駅（京王線）北口まで徒歩約2.8km

◎『多磨』駅（西武多摩川線）西口まで徒歩約2.9km

◎『深大寺北町』バス停（小田急バス）まで徒歩約321m

■コンビニエンスストア

●セブンイレブン深大寺店まで約609m

●ローソン調布深大寺北町一丁目店まで約695m

■コインパーキング

●エイブルパーキング深大寺北町7丁目まで約365m

●エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目まで約487m

■ショッピング施設

●ドン・キホーテ東八三鷹店まで約1.1km

●業務スーパー深大寺東町店まで約1.6km

●ホームセンターコーナン三鷹店まで約664m

●コーナンPRO三鷹東八店まで約1.2km

●ノジマ三鷹東八店まで約2.0km

●コジマ×ビックカメラ三鷹店まで約2.1km

■衣料品店

●洋服の青山三鷹野崎店まで約1.1km

●ワークマンプラス三鷹大沢店まで約1.4km

■飲食店

●バーミヤン深大寺店まで約576m

●木曽路三鷹店まで約752m

■医療機関

●工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科）まで約643m

●鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科）まで約630m

●はら歯科クリニックまで約509m

■介護施設

●介護老人保健施設 花水木まで約1.2km

●アズハイム三鷹（有料老人ホーム）まで約1.2km

■幼稚園・保育園

●長久寺学園幼稚園まで約806m

●深大寺保育園まで約934m

●大沢台保育園まで約997m

●椎の実子供の家まで約1.1km

■小学校

●大沢台小学校まで約1.0km

●北ノ台小学校まで約1.1km

●羽沢小学校まで約1.1km

■中学校

●第七中学校まで約1.4km

●神代中学校まで約3.1km

■高等学校

●調布北高等学校まで約910m

■公共施設

●調布市深大寺地域福祉センターまで約948m

●調布市役所まで約3.3km

●調布市市民プラザあくろすまで約3.7km

■公園・自然施設

●山野公園まで約544m

●雑木林公園まで約575m

●東京都立神代植物公園まで約1.1km

■警察・消防

●三鷹警察署大沢交番まで約853m

●三鷹警察署野崎交番まで約1.3km

●三鷹消防署大沢出張所まで約1.2km

-----------------------------------------------------

【自然と文化に囲まれた暮らしを実現する、緑豊かな住環境の魅力】

緑の潤いに包まれながら、文化と歴史を感じられる街で、心安らぐ暮らしを始めてみませんか。今回ご紹介するエリアは、東京都調布市と三鷹市のちょうど境界に位置する閑静な住宅地。都心からのアクセスも良好でありながら、自然や文化施設が豊富に点在し、穏やかで豊かなライフスタイルが叶えられる立地です。以下では、このエリアの魅力を【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】という4つの視点から詳しくご紹介します。

■◎●【お出かけスポット】自然とふれあえる癒しの場所が徒歩圏内に

まずご紹介したいのは、徒歩圏内で気軽に訪れることができる自然スポットです。

●『雑木林公園』（徒歩約575m・三鷹市大沢1丁目）は、名前の通り自然豊かな雑木林が広がる緑地で、朝の散歩や夕方のリフレッシュにぴったりな環境です。木々に囲まれた静かな園内にはベンチや遊歩道も整備されており、小さなお子様連れでも安心して楽しめます。

●『東京都立神代植物公園』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町2丁目）は、バラ園をはじめ多彩な植物が季節ごとに花を咲かせる名園として知られており、休日のリラックスやピクニックにも最適です。また、園内に併設された『神代植物公園ドッグラン』（徒歩約1.3km）も人気で、愛犬とのお出かけ先としても重宝されます。

緑に包まれる生活は、日々の心を穏やかに整えてくれます。

■◎●【趣味・スポーツ施設】家族や仲間と健康的に過ごせる施設が充実

健康志向の方にとって、徒歩圏内で運動ができる環境は大きな魅力です。

●『調布市総合体育館』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町2丁目）は、体育館、武道場、トレーニング室を備えた総合施設で、幅広い年齢層の方々に利用されています。定期的な体づくりや趣味のスポーツに通いやすい距離にあります。

●『大沢コミュニティ・センター』（徒歩約1.3km・三鷹市大沢4丁目）では、地域住民同士の交流イベントや各種講座も開催されており、新しい趣味との出会いも期待できます。

●『大沢野川グラウンドテニスコート』（徒歩約1.7km・三鷹市大沢5丁目）は、テニス愛好者にとって理想的なスポット。開放的な空間で、風を感じながらラリーを楽しむことができます。

こうした施設の充実は、運動習慣を無理なく継続し、健やかな毎日を支える基盤になります。

■◎●【文化・教育施設】知的好奇心と子育て環境が調和するエリア

このエリアの魅力は、自然やスポーツだけでなく、文化や教育面の充実にもあります。

●『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩約861m・調布市深大寺北町1丁目）は、植物の生態や保全について学べる展示があり、子どもと一緒に訪れるのにも適しています。

●『国立天文台 三鷹キャンパス』（徒歩約810m・三鷹市大沢2丁目）は、宇宙の神秘に触れられる日本を代表する研究施設。施設内には一般公開エリアもあり、宇宙や天文に興味のあるお子様にとってはまさに夢のような場所です。

●『調布市立図書館 深大寺分館』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町5丁目）は、落ち着いた環境で本と触れ合える場所。読書習慣を育むのに最適で、お子様の教育環境としても安心できます。

子育てにも知的刺激にも恵まれたこのエリアは、感性豊かな暮らしを求めるご家族にぴったりです。

■◎●【名所・旧跡】歴史と文化の風景が広がる奥行きのある街並み

徒歩圏から少し足を延ばせば、歴史と趣のある文化的スポットにも出会えます。

●『井の頭恩賜公園』（徒歩約5.2km・武蔵野市御殿山1丁目）は、井の頭池を中心に広がる都内有数の自然公園。ボート遊びや美術館巡り、カフェなど楽しみ方が豊富で、家族や友人との週末レジャーに人気です。

●『東郷寺』（徒歩約5.2km・府中市清水が丘3丁目）は、春にはしだれ桜が咲き誇る名刹として知られており、季節の移ろいを感じる散策におすすめです。

●『烏山寺町』（徒歩約5.6km・世田谷区北烏山）は、多くの寺院が集まる静謐な地区で、心落ち着く風景が広がっています。

歴史と文化にふれられるこれらのスポットは、日々の暮らしに深みと彩りを加えてくれる存在です。

■◎●【まとめ】

自然、文化、教育、そして健康。それぞれの視点から見ても、このエリアが住まいとして理想的なロケーションであることが分かります。喧騒から程よく離れ、豊かな緑と文化施設に恵まれた環境で、心穏やかな暮らしを実現してみませんか。お子様の教育や日常の利便性、休日の楽しみもすべて徒歩圏で完結する、そんな理想のライフスタイルがここにあります。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（2021年調査・乗降客数10,282人・直線距離2,354m）

京王電鉄京王線「西調布」駅（2021年調査・乗降客数14,071人・直線距離2,449m）

京王電鉄京王線「飛田給」駅（2021年調査・乗降客数18,855人・直線距離2,544m）

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅（2021年調査・乗降客数3,315人・直線距離2,633m）

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（2021年調査・乗降客数98,912人・直線距離2,716m）

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅（2021年調査・乗降客数24,123人・直線距離2,835m）

中央本線「武蔵境」駅（2021年調査・乗降客数103,510人・直線距離2,862m）

京王電鉄京王線「布田」駅（2021年調査・乗降客数11,844人・直線距離3,025m）

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（2021年調査・乗降客数20,000人・直線距離3,215m）

京王電鉄京王線「国領」駅（2021年調査・乗降客数30,014人・直線距離3,216m）

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅（2021年調査・乗降客数5,411人・直線距離3,252m）

京王電鉄京王線「柴崎」駅（2021年調査・乗降客数14,910人・直線距離3,264m）

中央本線「東小金井」駅（2021年調査・乗降客数48,372人・直線距離3,330m）

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅（2021年調査・乗降客数147,296人・直線距離3,343m）

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（2021年調査・乗降客数35,556人・直線距離3,543m）

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

■①【調布市深大寺北町五丁目】

◎標準地番号：調布-7（2024年7月1日 調査）

◎所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中小規模一般住宅が点在し、空地も残る郊外の住宅地域

◎価格：265,000円／㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎建物構造：LS

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②【調布市深大寺北町六丁目】

◎標準地番号：調布-12（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都調布市深大寺北町六丁目46番16

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

◎建物構造：W

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③【三鷹市野崎四丁目】

◎標準地番号：三鷹5-10（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都三鷹市野崎四丁目225番5（住居表示：野崎4-8-33）

◎交通アクセス：JR中央線「武蔵境」駅より約2,700m

◎用途地域：準住居地域

◎現況：店舗

◎周辺環境：ロードサイドに店舗が点在する路線商業地域

◎価格：408,000円／㎡

◎地積：297㎡

◎前面道路：北側 幅員30.0m（都道・台形敷地）

◎建物構造：S

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④【三鷹市大沢二丁目】

◎標準地番号：三鷹-17（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都三鷹市大沢二丁目1306番8

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：空地

◎周辺環境：住宅や農家住宅に加え空地も見られる落ち着いた住宅地域

◎価格：269,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

◎建物構造：その他

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------