【家族の未来を描く、ゆとりある暮らしへ｜三鷹・上連雀に誕生する全4棟の上質な街並み】

都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を兼ね備えた三鷹市上連雀エリアに、全4棟からなる新築分譲住宅が誕生しました。JR中央線「三鷹」駅と「武蔵境」駅の2駅を利用可能とし、それぞれバスを利用することでスムーズにアクセスできる立地は、通勤・通学の利便性と穏やかな住環境を両立したバランスの良いポジションにあります。最寄りのバス停から徒歩6分という距離感も、日々の移動に負担を感じさせない魅力のひとつです。

この上連雀エリアは、三鷹市の中でも住宅地としての人気が高く、整った街並みと落ち着いた雰囲気が印象的な地域です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には戸建住宅が中心に広がる閑静な環境が形成されています。高い建物が建ちにくいため、空が広く感じられ、日当たりや風通しの良さにも恵まれやすいのが特徴です。こうした環境は、子育て世帯にとっても安心感のある住まい選びのポイントとなるでしょう。

今回の物件は、ゆとりある敷地に計画された全4棟の分譲住宅で、それぞれがしっかりとした広さを確保しながらも、街全体としての統一感を大切にした美しい街並みを形成しています。敷地面積は100㎡を超えるゆとりがあり、建物も2階建ての設計で、圧迫感のない住空間が広がります。接道は西側や南側の公道に面しており、開放感と採光のバランスにも配慮された配置となっています。

建物は木造2階建てで、外観にはサイディング材を採用し、シンプルでありながらも飽きのこないデザインに仕上がっています。屋根にはスレート材が使用され、軽量かつ耐久性にも配慮された仕様となっている点も安心材料のひとつです。2025年12月完成予定という新しい住まいは、これからの暮らしを気持ちよくスタートさせるにふさわしい清潔感と機能性を備えています。

室内は、ファミリー層に人気の4LDKの間取りが採用されており、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビングを中心とした団らんの時間も大切にできる構成となっています。リビング・ダイニングは自然と家族が集まる場所として設計されており、日々の何気ない会話や時間を共有できる温かみのある空間が広がります。また、各居室も使いやすい広さが確保されており、子ども部屋や寝室、書斎など、ライフスタイルに応じた柔軟な使い方が可能です。

さらに、駐車スペースが確保されている点も見逃せません。車を所有しているご家庭にとってはもちろん、将来的に車の利用を検討している場合にも安心できる要素となります。周辺道路は比較的落ち着いた交通環境で、日常の車の出し入れもしやすい立地です。

設備面においても、都市ガスや公営水道、公共下水といった基本的なインフラが整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。電気も利用可能で、現代の生活に必要なライフラインがしっかりと整備されています。また、第一種高度地区や法22条区域といった法令のもとで計画されているため、街並みの統一感や安全性にも配慮された環境が維持されています。

三鷹というエリアは、都心へのアクセスの良さだけでなく、教育環境や生活利便施設の充実度でも高い評価を受けている地域です。駅周辺には商業施設や飲食店が揃い、日常の買い物や外食にも便利な環境が整っています。一方で、少し足を延ばせば自然を感じられるスポットも多く、都市と自然のバランスが取れた暮らしを実現できる点が、多くの方に支持されている理由です。

このように、本物件は利便性・住環境・住まいの質、そのすべてをバランス良く備えた住まいとなっています。家族でのびのびと暮らしたい方、落ち着いた環境で新生活をスタートさせたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となることでしょう。日々の暮らしをより豊かに、より快適にしてくれる住まいが、ここ三鷹・上連雀に広がっています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：121.10㎡

建物面積：95.84㎡

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：119.14㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：120.08㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市上連雀9丁目 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス12分「山中」停徒歩6分／JR中央線「武蔵境」駅 バス10分「配水場前」停徒歩6分 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約5m・約6m公道／南側約5.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1T建00505号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■その他法令：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩約30分（約2.4km）

・JR中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩約30分（約2.4km）

・小田急バス「医師会館」停 徒歩約5分（約386m）

■スーパー・コンビニ等

・コモディイイダ三鷹店 徒歩約8分（約618m）

・ローソン三鷹上連雀九丁目店 徒歩約6分（約473m）

・ファミリーマート三鷹人見街道店 徒歩約7分（約486m）

・ウエルシア三鷹野崎店 徒歩約4分（約309m）

・ウェルパーク三鷹上連雀店 徒歩約8分（約564m）

・DAISOコモディイイダ三鷹店 徒歩約8分（約616m）

・昭和信用金庫三鷹支店 徒歩約9分（約706m）

・三鷹上連雀郵便局 徒歩約4分（約319m）

・三井のリパーク上連雀9丁目第4 徒歩約5分（約362m）

・三井のリパーク上連雀9丁目第2 徒歩約5分（約368m）

・タイムズカー上連雀9丁目 徒歩約3分（約175m）

・タイムズカー上連雀9丁目第4駐車場 徒歩約6分（約475m）

■ショッピング施設

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約10分（約729m）

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約20分（約1.6km）

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約10分（約758m）

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約15分（約1.2km）

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約10分（約788m）

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約12分（約904m）

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約9分（約676m）

・西松屋三鷹武蔵境通り店 徒歩約10分（約743m）

・かつや三鷹上連雀店 徒歩約7分（約536m）

・ジョナサン三鷹井口店 徒歩約7分（約541m）

■病院

・うちはら内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩約7分（約502m）

・斎藤小児科医院 徒歩約5分（約347m）

・萩原医院（外科） 徒歩約10分（約789m）

・植村眼科医院 徒歩約10分（約757m）

・たなべ耳鼻咽喉科 徒歩約6分（約446m）

・品川皮膚科クリニック 徒歩約10分（約757m）

・ユーカリビルデンタルクリニック 徒歩約4分（約306m）

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩約13分（約976m）

・メディカルホームくらら三鷹 徒歩約9分（約685m）

■幼稚園・保育園・小中学校

・三鷹若葉幼稚園 徒歩約10分（約736m）

・三鷹みずほ幼稚園 徒歩約18分（約1.4km）

・山中保育園 徒歩約7分（約559m）

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩約8分（約633m）

・京進のほいくえんHOPPAたかの子 徒歩約10分（約763m）

・第七小学校 徒歩約12分（約957m）

・南浦小学校 徒歩約14分（約1.1km）

・第二小学校 徒歩約17分（約1.3km）

・第一中学校 徒歩約15分（約1.2km）

・第二中学校 徒歩約19分（約1.5km）

■高校・大学・専門学校

・大成高等学校 徒歩約12分（約914m）

・調布北高等学校 徒歩約15分（約1.2km）

■公共施設

・三鷹市役所 徒歩約12分（約958m）

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約20分（約1.6km）

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩約34分（約2.7km）

・なんじゃもんじゃの森 徒歩約8分（約607m）

・とりで公園 徒歩約13分（約963m）

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩約14分（約1.1km）

・三鷹警察署野崎交番 徒歩約7分（約533m）

・三鷹警察署 徒歩約11分（約871m）

・三鷹警察署東野交番 徒歩約17分（約1.3km）

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩約15分（約1.2km）

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【緑と文化に包まれる贅沢な暮らし｜三鷹エリアで叶える、家族時間が輝く住環境】

都心へのアクセス利便性を備えながら、穏やかな空気と豊かな自然に恵まれた三鷹エリア。この街の魅力は、日常のすぐそばに「心を満たす時間」があることです。ご家族でのびのびと過ごせる公園、趣味や健康づくりに最適なスポーツ施設、知的好奇心を育む文化施設など、多彩な環境が整っています。ここでは、そんな魅力あふれる周辺スポットを詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

・なんじゃもんじゃの森（徒歩約8分／約607m）

住宅地の中に広がる、知る人ぞ知る自然スポット。木々に囲まれた静かな空間は、日々の散歩コースとしても最適で、四季折々の表情を楽しめます。小さなお子様との外遊びにもぴったりで、気軽に自然と触れ合える贅沢な環境です。

・神代植物公園 ドッグラン（約2.1km）

愛犬とともに過ごすご家庭には嬉しいスポット。広々としたドッグランは、ペットもストレスなくのびのびと走り回れる空間で、休日の楽しみが一つ増えます。

・東京都神代植物公園（約2.3km）

都内有数の大型植物公園。バラ園や温室など見どころが豊富で、四季を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。休日には家族でピクニックを楽しんだり、自然観察をしたりと、心にゆとりをもたらしてくれるスポットです。

■趣味・スポーツ施設

・SUBARU総合スポーツセンター（体育館・プール）（約1.3km）

三鷹市が誇る大型スポーツ施設。体育館ではバスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツが楽しめ、プール施設も充実しています。お子様の習い事から大人の健康づくりまで幅広く活用できる、生活の質を高める重要な施設です。

・セサミスポーツクラブ三鷹（約2.0km）

フィットネスジムやスイミングなど多彩なプログラムが揃い、日常的に体を動かす習慣を自然と取り入れることができます。忙しい日々の中でも、無理なく健康を維持できる環境が整っています。

■文化・教育施設

・三鷹市立三鷹図書館（徒歩約9分／約649m）

落ち着いた空間で読書や学習ができる、地域の知の拠点。お子様の学びの場としてはもちろん、大人にとっても貴重なリフレッシュ空間となります。

・三鷹市公会堂（徒歩約11分／約819m）

コンサートや講演会などが開催される文化施設。身近な場所で芸術や文化に触れられる環境は、日々の生活に彩りを与えてくれます。

・神代植物公園 植物多様性センター（約2.1km）

自然や環境について学べる教育施設。お子様の知的好奇心を刺激し、家族で学びの時間を共有できる貴重なスポットです。

■名所・旧跡

・井の頭恩賜公園（約3.6km）

言わずと知れた人気スポット。広大な敷地と池を中心に、散策やボート、カフェ巡りなど多彩な楽しみ方が可能です。休日の定番お出かけ先として、家族の思い出が自然と増えていきます。

・烏山寺町（約4.5km）

歴史ある寺院が点在する静寂なエリア。都会にいながら落ち着いた時間を過ごせる、隠れた癒しスポットです。

・小金井公園（約6.1km）

都立公園の中でも屈指の広さを誇る大型公園。バーベキューやスポーツ、季節のイベントなど、家族で一日中楽しめる環境が整っています。

■まとめ

このエリアの魅力は、単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむ場所」であることです。自然、スポーツ、文化、教育、すべてがバランスよく揃い、日常の中に豊かな時間が流れています。お子様の成長を見守りながら、家族で多くの思い出を重ねていける住環境。そんな理想の暮らしを、ここ三鷹で実現してみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,682人, 直線距離: 1,974m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 116,492人, 直線距離: 1,988m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 2,036m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 2,633m

京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 3,026m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 3,097m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 3,152m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 3,210m

京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 3,347m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 3,364m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 3,676m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 3,720m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 3,785m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 109,110人, 直線距離: 3,822m

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 3,889m

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【近隣公示地価・基準地価】

■三鷹-5（2025年7月1日）

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,500m

・用途地域：第一種住居地域

・地価：452,000円/㎡

・土地面積：121㎡

・前面道路：北側 約9.4m 都道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・周辺環境：共同住宅や店舗、事業所が混在する住宅地域

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■三鷹-9（2025年1月1日）

・所在地：三鷹市上連雀8丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・地価：409,000円/㎡

・土地面積：141㎡

・前面道路：東側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

・法規制：市街化区域

■三鷹-16（2025年1月1日）

・所在地：三鷹市野崎1丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,600m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・地価：359,000円/㎡

・土地面積：141㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・周辺環境：中小規模の住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・法規制：市街化区域

■三鷹5-8（2025年1月1日）

・所在地：三鷹市上連雀9丁目

・最寄駅：三鷹駅 約2,000m

・用途地域：近隣商業地域

・地価：483,000円/㎡

・土地面積：199㎡

・前面道路：北側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・周辺環境：店舗兼住宅や共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【収納力と快適性を兼ね備えた家族の理想形｜三鷹・新川で叶えるゆとりある新生活】

三鷹市新川エリアに、日々の暮らしをより快適に、そして機能的にしてくれる新築一戸建が誕生しました。京王線「仙川」駅をはじめ、「吉祥寺」駅へもバスでアクセス可能という利便性を持ちながら、周囲は落ち着いた住宅街が広がる穏やかな住環境が魅力の立地です。最寄りのバス停から徒歩圏内に位置し、通勤や通学はもちろん、休日の外出にも柔軟に対応できる交通環境が整っています。

この新川エリアは、三鷹市の中でも住宅地としてのバランスが良く、静けさと生活利便性の両方を求める方に支持されている地域です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には高い建物が少なく、落ち着いた街並みが維持されています。空が広く感じられる開放的な環境は、日々の暮らしにゆとりと安心感をもたらしてくれます。

今回の住まいは、限られた敷地の中でも効率的に空間を活用し、暮らしやすさを追求した設計が特徴です。木造2階建ての建物は、外観にサイディング材を採用し、アスファルトシングル葺の屋根とともに、耐久性とデザイン性を両立した仕上がりとなっています。周囲の街並みに自然と溶け込む落ち着いた外観は、長く住み続ける上で安心感を与えてくれるポイントです。

室内は3LDKの間取りに加え、ウォークインクローゼットや小屋裏収納といった豊富な収納スペースが確保されている点が大きな魅力です。日常生活の中で増えていく荷物をすっきりと整理できる環境は、住まいの快適性を大きく左右します。特に小屋裏収納は、季節物や使用頻度の低い荷物の保管に便利で、居住スペースを広く保つための重要な役割を果たします。

リビング・ダイニングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、明るさと開放感を感じられるつくりとなっています。キッチンからリビングを見渡せる配置であれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事を行うこともでき、家族のコミュニケーションを大切にした暮らしが実現します。また、各居室も使いやすい広さが確保されており、家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保できる点も魅力です。

敷地内にはカースペースが設けられており、車を利用する生活にも対応しています。前面道路は北側の公道に面しており、周辺は比較的落ち着いた交通環境のため、日常の車の出し入れも安心して行うことができます。通勤や買い物、レジャーなど、車を活用した生活スタイルにも柔軟に対応できる住まいです。

生活インフラについても、公営水道や本下水、都市ガスといった基本設備が整っており、日々の暮らしを快適に支えてくれます。電気は東京電力が利用可能で、現代の生活に必要なライフラインがしっかりと整備されています。また、第一種高度地区や景観法、宅地造成等規制法などの法令のもとで整備されているため、周辺環境の秩序や安全性にも配慮されたエリアであることがうかがえます。

三鷹市新川は、教育施設や公園、生活利便施設がバランスよく配置されたエリアで、子育て世帯にも人気があります。日常の買い物や通学にも無理のない距離感で生活が完結しやすく、穏やかな暮らしを実現できる環境が整っています。また、少し足を延ばせば仙川や吉祥寺といった人気エリアも利用できるため、ショッピングや外食、レジャーなどの楽しみも広がります。

このように、本物件は収納力・機能性・住環境のバランスに優れた住まいとして、多くの方にとって魅力的な選択肢となります。特に、これから新生活をスタートさせるご家族や、住み替えを検討されている方にとって、現実的でありながら満足度の高い住まいといえるでしょう。日々の暮らしをより快適に、そして心地よくしてくれる住まいが、ここ三鷹・新川に広がっています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：94.24㎡

建物面積：74.92㎡

間取り：3LDK＋WIC＋小屋裏収納＋カースペース

■所在地：東京都三鷹市新川2丁目

■交通：京王線「仙川」駅 バス7分／JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス28分／バス停「新川団地中央」徒歩12分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年2月中旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道

■建築確認番号：第R07SHC120499号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法、文化財保護法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「仙川」駅 約2.2km

・京王線「つつじヶ丘」駅 約2.4km

・小田急バス「新川谷端児童公園入口」停 約214m

■スーパー・コンビニ等

・エコスTAIRAYA三鷹新川店 約598m

・Big-A三鷹新川店 約316m

・業務スーパー三鷹店 約1.4km

・ファミリーマート新川吉祥寺通り店 約185m

・セブンイレブン三鷹北野吉祥寺通り店 約442m

・アイセイ薬局三鷹店 約384m

・そうごう薬局くだわら新川団地中央店 約589m

・三鷹新川五郵便局 約558m

・三鷹北野郵便局 約578m

・タイムズ三鷹新川第11 約44m

・タイムズ三鷹新川3丁目第2 約587m

・タイムズカー浅野駐車場 約518m

■ショッピング施設

・フレンテ仙川 約2.2km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約2.1km

・ノジマ三鷹東八店 約2.1km

・ワークマン三鷹新川店 約338m

・AOKI三鷹店 約1.2km

・夢庵三鷹北野店 約145m

・ステーキのどん三鷹店 約160m

■病院

・杏林大学医学部付属病院 約1.2km

・きたのこどもクリニック 約399m

・しんかわ医院 約906m

・ゆうあいクリニック 約633m

・牟礼耳鼻咽喉科 約895m

・新川クリニック 約633m

・三鷹グリーン歯科 約399m

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 約677m

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 約730m

・そんぽの家三鷹新川 約663m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・春清学苑幼稚園 約966m

・三鷹のぞみ幼稚園 約1.2km

・三鷹新川雲母保育園 約285m

・新川保育園 約695m

・第二小羊チャイルドセンター 約909m

・北野小学校 約974m

・第一小学校 約1.1km

・中原小学校 約1.1km

・第六中学校 約746m

・第五中学校 約890m

■高校・大学・専門学校等

・杏林大学 約1.2km

・白百合女子大学 約1.4km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 約855m

■公共施設

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約1.2km

・三鷹市役所 約1.9km

・三鷹市三鷹台市政窓口 約2.5km

・北野公園 約308m

・新川天神山青少年広場 約364m

・はらっぱ公園 約705m

・三鷹警察署新川交番 約766m

・三鷹警察署中仙川交番 約1.1km

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【家族の時間がもっと豊かになる街｜三鷹新川で楽しむ休日ライフ】

三鷹市新川エリアは、落ち着いた住環境の中に多彩なお出かけスポットが点在し、日常に「楽しさ」と「ゆとり」をプラスしてくれる魅力的なロケーションです。休日のお散歩からアクティブなスポーツ、知的好奇心を満たす文化施設まで、幅広いライフスタイルに応えてくれる環境が整っています。

【自然と気軽に触れ合えるお出かけスポット】

まず注目したいのは、徒歩圏内に広がる自然環境の豊かさです。徒歩約308mの場所にある北野公園は、日常使いにぴったりの身近な憩いの場。お子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとした気分転換や散歩コースとしても活躍します。季節の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

少し足を延ばせば、約2.2kmの距離にあるフレンテ仙川でショッピングやグルメを楽しむことができ、日常の買い物とはひと味違う充実した時間を過ごせます。また、約2.7kmの神代植物公園ドッグランでは、自然に囲まれながらペットとのびのびとした時間を共有できる点も魅力のひとつです。

【趣味も健康も充実するスポーツ環境】

アクティブな暮らしを求める方にも、このエリアはしっかり応えてくれます。約1.1kmの武蔵グランドゴルフでは、気軽に体を動かしながらリフレッシュすることができ、年齢問わず楽しめるスポーツ環境が整っています。

さらに、約1.3kmの緑ヶ丘テニスガーデンでは、本格的にテニスを楽しむことができ、趣味の時間を充実させたい方におすすめです。加えて、約1.6kmのセサミスポーツクラブ三鷹では、フィットネスやスイミングなど多彩なプログラムが用意されており、日々の健康づくりにも役立ちます。

【学びと文化に触れる知的な暮らし】

三鷹新川エリアは、文化・教育施設も充実しており、知的な時間を大切にしたい方にも適した環境です。徒歩約890mの三鷹市立南部図書館では、静かな空間で読書や学習に集中することができ、子どもから大人まで幅広く利用されています。

また、約2.1kmの三鷹市公会堂では、各種イベントや文化活動が開催されており、地域とのつながりを感じることができます。さらに、同じく約2.1kmのマヨテラスは、体験型の施設として人気があり、家族で楽しく学べるスポットとして休日のお出かけ先にもぴったりです。

【歴史と自然が調和する名所巡り】

周辺には歴史や自然を感じられる名所も点在しています。約2.3kmの烏山寺町は、数多くの寺院が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気のエリアで、散策を楽しみながら心を整えることができます。

さらに、約3.2kmの井の頭恩賜公園は、都内でも有数の人気を誇る大型公園で、ボートやカフェ、動物園など多彩な楽しみ方ができる魅力的なスポットです。休日には家族で一日ゆっくり過ごすこともできるでしょう。少し距離はありますが、約8.3kmの東郷寺も歴史を感じる美しい寺院として知られており、ドライブや散策におすすめです。

【日常と非日常がちょうどよく交わる住環境】

このように、三鷹市新川エリアは「近くにある安心」と「少し足を延ばす楽しみ」がバランスよく整った街です。日常の中に自然や文化、スポーツを取り入れながら、自分らしい暮らしを実現できる環境がここにはあります。

家族との時間を大切にしたい方、趣味や健康を充実させたい方、そして穏やかな住環境を求める方にとって、この街はきっと理想に近い選択肢となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

・京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 67,189人, 直線距離: 1,780m

・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,162人, 直線距離: 2,051m

・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,309人, 直線距離: 2,105m

・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,315人, 直線距離: 2,391m

・京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 74,178人, 直線距離: 2,454m

・京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,025人, 直線距離: 2,492m

・京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,816人, 直線距離: 2,616m

・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 122,825人, 直線距離: 2,907m

・京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,135人, 直線距離: 2,954m

・中央本線・総武線各停「吉祥寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 237,730人, 直線距離: 2,986m

・京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,891人, 直線距離: 2,987m

・中央本線・総武線各停「三鷹」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 158,830人, 直線距離: 3,200m

・京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,743人, 直線距離: 3,350m

・京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,896人, 直線距離: 3,634m

・京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,672人, 直線距離: 3,661m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

■標準地番号：三鷹-4

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：三鷹市北野3丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域

■地価：341,000円/㎡

■地積：104㎡

■接道：東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：三鷹-13

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市新川3丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅 約3,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：区画整理済の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：339,000円/㎡

■地積：132㎡

■接道：南西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③

■標準地番号：三鷹-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：三鷹市新川5丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約2,400m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほか共同住宅が見られる住宅地域

■地価：371,000円/㎡

■地積：90㎡

■接道：東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

④

■標準地番号：三鷹-31

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市新川4丁目

■交通：京王線「仙川」駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：348,000円/㎡

■地積：100㎡

■接道：北側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分×第一種低層の静けさ】“利便性と落ち着き”を両立した理想の暮らし｜KEIAI GRACE府中市朝日町2期

■毎日の時間にゆとりを生む「駅徒歩5分」の価値  

府中市朝日町一丁目に誕生した本物件は、西武多摩川線「多磨」駅から徒歩5分という、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらす立地が魅力です。朝の通勤や通学はもちろん、買い物や外出の際にも移動の負担が少なく、生活の質そのものを高めてくれます。駅近という利便性を持ちながらも、周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、騒がしさとは無縁の穏やかな暮らしが実現できる点が大きな特徴です。

■第一種低層住居専用地域が守る、静かで美しい街並み  

本物件が位置するエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、将来的にも高層建築が少ない、整った住環境が維持されやすい地域です。空が広く感じられる開放的な街並みと、落ち着いた雰囲気は、日々の生活に安心感と心地よさを与えてくれます。さらに第一種高度地区や法第22条区域の指定もあり、街全体としての安全性や景観への配慮もなされているエリアです。

■全4棟の分譲だからこそ実現する、ちょうど良いコミュニティ  

本分譲は全4棟という程よいスケールで構成されており、過度な密集感がなく、落ち着いた住環境を保ちながらも、近隣との適度なつながりを感じられる点が魅力です。大型分譲のような賑やかさとは異なり、静かで穏やかなコミュニティが形成されやすく、長く安心して暮らしたい方に適した環境といえます。

■約100㎡超の敷地が生むゆとりある暮らし  

各棟ともに約109㎡前後のゆとりある敷地が確保されており、住宅密集地とは一線を画す開放感が魅力です。建物は約85㎡前後の3LDKプランで、無駄を省きながらも快適な生活動線が考え抜かれています。リビングを中心に家族が自然と集まり、各居室はしっかりとプライベート空間を確保する設計となっており、家族それぞれの時間も大切にできる住まいです。

■日々の暮らしを支える動線と空間設計  

室内は、家事効率を高める工夫が随所に施されています。キッチンからリビング全体を見渡せる配置は、小さなお子様を見守りながら家事ができる安心設計となっており、家族とのコミュニケーションも自然と増えていきます。また、収納スペースも適所に配置されているため、生活感を抑えたすっきりとした空間を維持しやすい点も魅力です。

■2面接道区画を含む、ゆとりある敷地条件  

1号棟は北側と西側の2面道路に接しており、開放感や通風・採光に優れたポジションとなっています。その他の棟についても、西側約5.2mの公道に面しており、車の出し入れがしやすく、日常の利便性に配慮された設計です。駐車スペースも確保されているため、車を所有するご家庭でも安心して暮らすことができます。

■生活利便施設と自然環境のバランス  

周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設など、生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしに困ることはありません。また、府中市は公園や緑地も多く、自然を身近に感じながら生活できる点も大きな魅力です。休日には家族で散歩や外遊びを楽しむなど、豊かな時間を過ごすことができます。

■安心のインフラと住宅性能  

本物件は公営水道や本下水、都市ガスといった生活インフラが整っており、日々の生活コストを抑えながら快適に暮らすことができます。木造アスファルトシングル葺の建物は、耐久性やメンテナンス性にも配慮された仕様で、長く安心して住み続けられる住まいとなっています。

■“時間”と“環境”を手に入れる住まい  

駅徒歩5分という立地は、単なる距離の近さだけでなく、「家族と過ごす時間を増やす」という大きな価値をもたらします。通勤時間が短縮されることで、朝の余裕や帰宅後のゆとりが生まれ、家族との時間をより大切にできる暮らしが実現します。そして、第一種低層住居専用地域の静かな環境が、その時間をより豊かなものにしてくれます。

■まとめ  

府中市朝日町に誕生した全4棟の新築分譲住宅は、駅徒歩5分という優れた利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた希少性の高い物件です。約100㎡超の敷地にゆとりある3LDKの住まい、そして整った街並みと生活環境。これからの暮らしにおいて、「利便性」と「安心感」のどちらも妥協したくない方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。

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【物件概要】

～1棟～

価格：成約済

土地面積：109.08㎡

建物面積：87.13㎡

間取り：3LDK

～4棟～

価格：成約済

土地面積：109.34㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市朝日町1丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩5分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2026年2月中旬～4月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：雑種地・畑（後日宅地に変更）

■建ぺい率：40％・50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約5.2m公道（1号棟は北側約4.5m公道含む）

■建築確認番号：第25UDI1W07547号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法第22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「多磨」駅 徒歩約6分（約467m）

・西武多摩川線「白糸台」駅 約1.2km

・府中市コミュニティバス「警察大学校」停 徒歩約4分（約281m） 

■スーパー・コンビニ等

・ローソンLTF府中朝日町一丁目店 徒歩約7分（約513m）

・ローソン・スリーエフ府中朝日町店 徒歩約7分（約544m）

・JAマインズ紅葉丘 徒歩約5分（約400m）

・府中紅葉丘郵便局 徒歩約8分（約598m） 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 約2.5km

・コーナンPRO府中甲州街道店 約1.5km

・ニトリ府中店 約1.8km

・ワークマン府中白糸台店 約1.3km

・洋服の青山東京府中店 約1.9km

・しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩約11分（約839m）

・コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩約12分（約934m） 

■病院

・田代医院 徒歩約4分（約316m）

・朝日町クリニック 徒歩約8分（約604m）

・新谷医院 徒歩約7分（約526m）

・康野診療所 徒歩約12分（約884m）

・かつら医院 徒歩約10分（約795m）

・大地歯科医院 徒歩約5分（約332m）

・榊原記念病院 約1.2km 

■介護施設

・慈秀病院 徒歩約11分（約855m）

・府中市立特別養護老人ホームあさひ苑 約1.1km

・ボンセジュール白糸台 約1.2km 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中つくし幼稚園 徒歩約8分（約639m）

・武蔵野学園ひまわり幼稚園 徒歩約11分（約807m）

・白糸さくらんぼ保育園 徒歩約8分（約618m）

・さくらんぼ保育園 徒歩約8分（約640m）

・白糸台小学校 徒歩約10分（約741m）

・府中第二中学校 徒歩約12分（約911m） 

■高校・大学・専門学校等

・東京外国語大学 徒歩約8分（約586m） 

■公共施設

・朝日町公園 徒歩約1分（約73m）

・朝日町第二公園 徒歩約4分（約314m）

・紅葉丘公園 徒歩約7分（約558m）

・府中警察署白糸台交番 徒歩約14分（約1.1km）

・府中消防署朝日出張所 徒歩約9分（約695m）

・府中市東部出張所 約1.6km 

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【暮らしの質が変わる住環境｜自然・文化・スポーツが揃う府中・朝日町エリアの魅力】

本物件が位置する府中市朝日町エリアは、単なる住宅地という枠を超え、「日常を豊かにする環境」が整った魅力的なロケーションです。徒歩圏内の公園から、大型商業施設、自然豊かな植物公園、さらにはスポーツ・文化施設まで、幅広いライフスタイルに応える住環境が整っています。子育て世代はもちろん、趣味や余暇を大切にしたい方にとっても、非常に満足度の高いエリアと言えるでしょう。

■身近に自然を感じる『お出かけスポット』

まず特筆すべきは、徒歩わずか1分という近さにある『朝日町公園』の存在です。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとしたリフレッシュや散歩コースとしても気軽に利用できる距離感が魅力です。忙しい日々の中でも、自然に触れる時間を日常に取り入れることができる環境は、住まい選びにおいて大きな価値となります。

さらに、約2.5km圏内には『京王リトナード東府中』があり、日用品からファッション、飲食まで幅広いショッピングが楽しめます。日常の買い物はもちろん、休日のちょっとしたお出かけ先としても重宝する存在です。

そして約4.0kmの距離には『東京都神代植物公園』が広がります。四季折々の花々や豊かな緑に囲まれたこの公園は、家族でのレジャーやデート、リラックスした休日を過ごす場所として非常に人気があります。自然と触れ合うことで、心身ともにリフレッシュできる贅沢な環境が身近にあります。

■スポーツ・アクティブな生活を支える施設環境

健康志向の方や、アクティブなライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩圏には『府中市白糸台体育館』があり、日常的に運動を楽しめる環境が整っています。天候に左右されずに体を動かせる施設が近くにあることで、継続的な健康管理もしやすくなります。

さらに、約1.4kmには『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』、約2.0kmには『味の素スタジアム』があり、スポーツ観戦やイベントを身近に楽しむことができます。プロスポーツや大型イベントが開催されるスタジアムが生活圏にあることで、日常に刺激と楽しみが加わります。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

このエリアのもう一つの魅力は、文化・教育環境の充実です。約1.2kmの距離には『府中市立紅葉丘図書館』があり、静かな環境で読書や学習に集中できる空間が整っています。お子様の学習習慣の形成にも非常に適した環境です。

また、約3.3kmの『国立天文台4D2Uドームシアター』では、宇宙や天文学に関する最新の映像体験が可能で、大人から子どもまで楽しみながら学ぶことができます。さらに『国際基督教大学博物館湯浅八郎記念館』では、歴史や文化に触れることができ、知的好奇心を刺激する機会が豊富に用意されています。

■歴史を感じる『名所・旧跡』

歴史ある街並みも、このエリアの大きな魅力の一つです。約2.3kmの『東郷寺』をはじめ、『善明寺』『高安寺』などの由緒ある寺院が点在しており、静かで落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じることができます。休日の散策コースとしても最適で、四季折々の風景とともに、心穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。

■日常と非日常が共存する贅沢な住環境

このように、府中市朝日町エリアは「自然・利便性・文化・スポーツ・歴史」がバランスよく融合した、非常に完成度の高い住環境です。徒歩圏で完結する便利さと、少し足を延ばすことで得られる豊かな体験の両方を享受できる点は、他のエリアにはない大きな魅力です。

毎日の暮らしに彩りを与え、家族の時間をより充実させるこのロケーションは、長く住み続けるほどにその価値を実感できるはずです。単なる「住む場所」ではなく、「暮らしを楽しむための拠点」として、ぜひご検討いただきたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 455m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 977m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 1,092m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 1,478m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 1,551m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 1,990m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 2,139m

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 2,414m

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,624人, 直線距離: 2,695m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 2,855m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 3,118m

JR中央線「東小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,210人, 直線距離: 3,230m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 3,265m

JR中央線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 106,684人, 直線距離: 3,270m

JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,424m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：東京府中-33

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市朝日町1丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■地価：316,000円／㎡

■地積：171㎡

■接道：北西 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

②

■標準地番号：東京府中-19

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市紅葉丘3丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約350m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：325,000円／㎡

■地積：104㎡

■接道：南西 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

③

■標準地番号：東京府中5-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市紅葉丘3丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約110m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：店舗・事務所

■周辺環境：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

■地価：418,000円／㎡

■地積：198㎡

■接道：東 約5.0m 市道

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■都市計画：市街化区域

■備考：防火地域

④

■標準地番号：東京府中-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：府中市紅葉丘2丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 約750m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

■地価：295,000円／㎡

■地積：117㎡

■接道：東 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン府中市是政】

多摩川のそばに広がる緑豊かな住宅街へ。2駅利用可能な希少立地に誕生した、ロフト付き新築一戸建て全2棟。

◎ はじめに ― 府中市是政という、知る人ぞ知る魅力的なエリア

東京都府中市の南西部に位置する是政は、多摩川に近く、豊かな自然環境に抱かれた静かな住宅街です。府中市全体が住みやすい街として高い評価を受けていますが、その中でも是政エリアは、都市の利便性を享受しながらも自然の近さと落ち着いた環境を同時に求める方にとって、特別な魅力を持つ地域です。多摩川沿いの緑地や公園が生活圏内に広がり、週末には家族でのんびりと川沿いを散歩したり、サイクリングを楽しんだりできる環境が、日常の豊かさとして積み重なっていきます。

そんな是政1丁目に、このたび「ブルーミングガーデン府中市是政」が誕生しました。全2棟という希少な分譲地であり、それぞれ個性の異なる間取りと広さを持ちながら、共通して追求されているのは「毎日の暮らしを心地よく、豊かに」というコンセプトです。

◎ 2駅利用という大きなアドバンテージ

この物件の特筆すべき点のひとつが、2つの京王線駅を徒歩圏内で利用できるという交通利便性です。京王線「多磨霊園」駅まで徒歩10分、そして「東府中」駅まで徒歩12分と、どちらの駅もおおむね同等の距離感で利用できます。

多磨霊園駅は京王線の各駅停車が停まる駅で、新宿方面へのアクセスに加えて、調布方面や府中方面へのアクセスも便利です。一方、東府中駅は特急や急行も利用でき、新宿までのアクセス時間を短縮できる選択肢として重宝されます。さらに東府中駅は京王競馬場線との分岐点でもあり、エリア内での移動にも役立ちます。

通勤・通学のルートや目的地によって使い分けができるこの2駅利用の環境は、家族の中で行き先や勤務先が異なる場合にも柔軟に対応できるという点で、非常に実用的なメリットです。また、一方の駅が混雑しているときにもう一方を選べる余裕は、毎朝の通勤ストレスを軽減してくれる心強い選択肢となります。駐車場も各棟に設けられており、電車と車を生活スタイルに合わせて使い分けることができるのも嬉しいポイントです。

◎ 是政エリアの暮らし ― 多摩川と緑が育む、豊かな日常

府中市是政は、多摩川のほとりに広がるエリアであり、川沿いの自然環境が生活に深く溶け込んでいることが最大の魅力のひとつです。是政橋を渡ればすぐ対岸の稲城市へとアクセスでき、広大な多摩川河川敷では散歩・ジョギング・バーベキュー・凧あげなど、季節ごとに様々なアウトドアアクティビティを楽しむことができます。子どもたちが自然の中でのびのびと遊べる環境は、都市部では得られない贅沢な日常体験です。

また、是政エリアの近辺には府中市郷土の森博物館があり、プラネタリウムや自然観察の場として家族で楽しめるスポットとして地元の方々に親しまれています。府中市内全体を見渡しても、スーパーマーケット・ドラッグストア・飲食店・医療機関など、生活に必要な施設が充実しており、日常の買い物や通院に困ることはありません。教育施設についても府中市は公立小中学校の整備が行き届いており、子どもたちが安全に通学できる環境が整っています。

◎ 建物の特徴 ― ロフトとパントリーで実現する、収納上手な暮らし

建物の構造は木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建てで、2026年3月中旬に竣工を迎えた新築物件です。外壁にはサイディングが採用されており、耐候性と美観を長期間にわたって維持できる仕様となっています。屋根にはアスファルトシングルが使用されており、軽量でありながら防水性に優れ、雨音の軽減にも効果的な素材です。

この物件で特に注目したいのが、各棟に設けられたロフトの存在です。ロフトは通常の居室には計上されない空間でありながら、活用の幅が非常に広く、読書や趣味のコーナーとして、子どもの秘密基地として、あるいはシーズンオフの荷物を収納するスペースとして、ご家族のライフスタイルに合わせた多彩な使い方ができます。限られた延床面積の中で、ロフトがあることによって暮らしの豊かさが格段に広がるのは、この物件の大きな強みです。

1号棟については、3LDKの間取りにロフトに加えてパントリーも設けられています。パントリーは食品のストックや調理器具、家電製品などをまとめて収納できる独立したスペースであり、キッチン周りをいつもすっきりと保ちながら機能的に使いこなすことができます。料理が好きな方や、食材をまとめ買いする習慣のあるご家族にとって、パントリーの存在はキッチンの使い勝手を根本から変えてくれる頼もしい設備です。土地面積103.30㎡・建物面積82.15㎡という1号棟のゆとりある設計は、パントリー・ロフトを含めた収納力の高さとともに、豊かな居住空間を実現しています。

2号棟は土地面積97.28㎡・建物面積77.76㎡の3LDK＋ロフトという構成で、コンパクトながらも機能的にまとまったプランです。ロフトを加えることで実質的な活用空間が広がり、限られたスペースを最大限に活かした設計となっています。夫婦ふたりや小さなお子さんのいるご家族にとって、必要十分な空間を確保しながら、管理しやすいサイズ感の住まいとしておすすめできる一棟です。

◎ 敷地と環境に関する詳細 ― 良好な住環境を守る法的裏付け

用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、建ぺい率40％・容積率80％という制限のもと、周囲は低層の戸建て住宅が整然と並ぶ住環境です。この指定により、将来にわたって周辺に高層建築物が建ち並ぶ可能性が低く、日当たりや眺望、静かな環境が長期的に守られることが期待できます。

備考欄に記載されている「第一種高度地区」の指定は、建物の高さに上限を設けることでエリアの良好な住環境と景観を守るためのものです。また「景観法」の適用は、この地域が府中市の景観形成において重要なエリアとして位置づけられていることを示しており、美しい街並みが行政レベルで守られていることを意味します。「宅地造成及び特定盛土等規制法」の適用については、土地の安全性に関する法的チェックが行われていることを示すものであり、購入者にとって土地の品質や安全性に関して一定の信頼を置ける根拠となります。

接道は北側に幅員約5.2メートルの私道があり、車の出し入れや日常の通行に支障のない設計です。私道については持分を保有する形となっており、道路の維持管理に関しても権利を持って関与できます。土地の権利は所有権であり、地目は宅地として整備済みです。建築確認番号も各棟それぞれ取得されており、適正な手続きのもとで建築が進められていることが確認できます。

インフラ面では公営水道・東京電力・都市ガス・本下水がすべて完備されており、新生活のスタートにあたって設備面での不安はありません。特に都市ガスの供給は、プロパンガスと比較してランニングコストを抑えやすい点で、長期的な家計管理を考える上でも有利な条件です。

◎ こんなご家族におすすめです

ブルーミングガーデン府中市是政は、様々なライフスタイルのご家族に広くおすすめできる物件ですが、特に次のようなニーズをお持ちの方に強くアピールできる住まいです。まず、2駅利用できる交通の便を重視しながらも、静かで自然豊かな住環境にこだわりたい方。次に、ロフトやパントリーといった収納・空間の工夫が凝らされた、機能的な家づくりに関心のある方。さらに、多摩川沿いのアウトドア環境を日常的に楽しみたいアクティブなご家族や、子どもが自然の中でのびのびと育つ環境を大切にしたい子育て世代の方々にとっても、このエリアと物件の魅力は大きく響くはずです。

全2棟という希少性の高さは、それだけ選択の機会が限られているということでもあります。大規模分譲地とは異なる静けさと落ち着きの中で、真にご自身のご家族のための住まいを手に入れることができるこの機会を、ぜひ大切にしていただきたいと思います。

◎ おわりに ― 是政の空気と光の中で、新しい暮らしを始める

「ブルーミングガーデン府中市是政」という名前には、この場所で新しい暮らしが花開くようにという願いが込められているように感じられます。多摩川の自然、2駅利用の交通利便性、収納力に優れた機能的な間取り、そして将来にわたって住環境を守る法的な整備。これらすべてが揃ったこの物件は、長く愛着を持って住み続けられる住まいとしての条件を高いレベルで満たしています。

引き渡しについては相談に応じてもらえるため、現在の住まいからの移行スケジュールや、新生活の準備期間に合わせて柔軟に計画を進めることが可能です。府中市是政1丁目の穏やかな空気の中に、あなたのご家族の新しい日常が始まる日を、ぜひ具体的にイメージしながら、この物件をご検討いただければ幸いです。

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【物件概要】

●1号棟

価格：成約済

土地面積：103.30㎡

建物面積：82.15㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋ロフト

●2号棟

価格：成約済

土地面積：97.28㎡

建物面積：77.76㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：東京都府中市是政1丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩10分、京王線「東府中」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年3月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約5.2m私道

■建築確認番号：第R07SHC122775号、第R07SHC122776号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、私道持分有

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「多磨霊園」駅 南口　徒歩約11分（約857m）

・京王線・京王競馬場線「東府中」駅 南口　徒歩約12分（約957m）

・バス停「清水が丘二丁目東」　徒歩約4分（約282m）

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート府中清水が丘二丁目店　徒歩約4分（約296m）

・ファミリーマート府中是政店　徒歩約5分（約362m）

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中　徒歩約14分（約1.1km）

・くるる　徒歩約27分（約2.1km）

・ＭｉｔｔｅＮ府中　徒歩約28分（約2.2km）

・ドン・キホーテ府中店　徒歩約19分（約1.5km）

・コーナンＰＲＯ府中甲州街道店　徒歩約19分（約1.5km）

・ニトリ府中店　徒歩約18分（約1.4km）

・ノジマミッテン府中店　徒歩約28分（約2.2km）

■病院

・野本医院（内科・小児科）　徒歩約5分（約383m）

・ながた内科クリニック　徒歩約7分（約557m）

・共済会櫻井病院（外科等）　徒歩約9分（約719m）

・東府中病院（産婦人科）　徒歩約18分（約1.4km）

・石塚歯科医院　徒歩約1分（約78m）

■介護施設

・共済会櫻井病院（療養型）　徒歩約9分（約719m）

・グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館　徒歩約10分（約797m）

・介護老人保健施設ファミリート府中　徒歩約14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中白百合第二幼稚園　徒歩約5分（約352m）

・ソラスト府中保育園　徒歩約7分（約537m）

・小柳保育所　徒歩約9分（約642m）

・まなびの森保育園東府中　徒歩約12分（約939m）

・府中市立府中第八小学校　徒歩約3分（約185m）

・府中市立府中第九中学校　徒歩約10分（約761m）

■公共施設

・是政第二公園　徒歩約1分（約69m）

・小田分前田公園　徒歩約5分（約397m）

・小柳前田公園　徒歩約7分（約483m）

・府中市東部出張所　徒歩約15分（約1.2km）

・府中警察署多摩川競艇場前警備派出所　徒歩約13分（約990m）

・府中消防署是政出張所　徒歩約6分（約467m） 

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【暮らしを豊かに彩る街・府中市是政エリア】

『徒歩圏に広がる自然・文化・レジャーの充実環境』

本物件の魅力は、住まいそのものだけではありません。日々の暮らしをより豊かにしてくれる周辺環境が、非常にバランスよく整っている点も大きなポイントです。小さなお子様のいるご家庭から、休日をアクティブに楽しみたい方、落ち着いた文化的な時間を大切にしたい方まで、幅広いライフスタイルに応えてくれるロケーションです。

■身近に自然を感じる『お出かけスポット』

日常の中で気軽にリフレッシュできる環境が整っているのは、このエリアの大きな魅力です。徒歩約1分の場所には「是政第二公園」があり、ちょっとした外遊びや散歩に最適。お子様と一緒に気軽に出かけられる距離感は、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

また、少し足を伸ばせば「京王リトナード東府中」や「くるる」といった商業施設も利用可能。ショッピングや外食、日用品の買い物など、休日のお出かけ先としても充実しており、生活の利便性と楽しさを同時に叶えてくれます。

■アクティブに過ごせる『スポーツ・レジャー施設』

体を動かすことが好きな方にも嬉しい環境が整っています。徒歩圏には「ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館」があり、気軽に運動やトレーニングが可能。さらに「府中スポーツガーデン」や「府中市押立体育館」など、スポーツ施設が点在しており、日々の健康づくりや趣味の時間をしっかり確保できます。

忙しい毎日の中でも、近くに運動できる場所があることで、無理なく健康的な生活を続けられるのは大きな魅力です。

■知性と感性を育む『文化・教育施設』

落ち着いた環境の中で、知的な時間を過ごせる施設も充実しています。「府中市立是政図書館」は徒歩約5分と非常に近く、読書や学習の習慣を自然と取り入れられる環境です。お子様の学びの場としても最適で、教育面でも安心できる立地です。

さらに、「ＪＲＡ競馬博物館」や「府中の森芸術劇場」など、文化や芸術に触れられる施設も揃っており、休日には家族で楽しみながら知識や感性を深めることができます。

■歴史と趣を感じる『名所・旧跡』

このエリアは、歴史を感じられる落ち着いた街並みも魅力のひとつです。「東郷寺」は徒歩圏内にあり、四季折々の風景とともに静かな時間を過ごせるスポットとして人気があります。さらに「善明寺」や「高安寺」なども周辺に点在しており、歴史や文化を身近に感じながら暮らすことができます。

こうした環境は、単なる利便性だけではなく、心の豊かさやゆとりある暮らしを実現してくれます。

■暮らしのすべてが揃うバランスの良い住環境

自然・商業・スポーツ・教育・文化と、あらゆる要素がバランスよく揃ったこのエリアは、「便利さ」と「心地よさ」を両立した理想的な住環境です。

日常は快適に、休日は充実した時間を過ごせる――そんな暮らしを実現できるロケーションが、ここ府中市是政には広がっています。

これからの新生活を、より豊かで充実したものにしたい方に、ぜひご注目いただきたい魅力的な住環境です。

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【近隣駅　乗降客数・距離】

・京王電鉄 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 593m

・京王電鉄 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 667m

・西武鉄道 多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 798m

・西武鉄道 多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 1,070m

・西武鉄道 多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 1,176m

・京王電鉄 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 1,205m

・京王電鉄 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 1,263m

・JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,418人, 直線距離: 1,697m

・京王電鉄 京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 1,815m

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 1,832m

・JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 2,155m

・西武鉄道 多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 2,390m

・京王電鉄 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 2,396m

・JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 70,012人, 直線距離: 2,637m

・京王電鉄 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,293人, 直線距離: 2,656m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：府中-4

■所在地：東京都府中市清水が丘二丁目

■交通：京王線「東府中」駅 徒歩約6分（約450m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■地価：427,000円/㎡

■地積：134㎡

■接道：南側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：東京府中-37

■所在地：東京都府中市是政1丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅 徒歩約11分（約850m）

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■地価：294,000円/㎡

■地積：137㎡

■接道：東側 約4.0m 私道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：東京府中5-5

■所在地：東京都府中市清水が丘1丁目

■交通：京王線「東府中」駅 徒歩約2分（約90m）

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：中高層ビルや小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域

■地価：790,000円/㎡

■地積：248㎡

■接道：西側 約20.0m 市道

■建ぺい率／容積率：80％／500％

■法規制：防火地域、市街化区域

④

■標準地番号：東京府中-45

■所在地：東京都府中市是政2丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅 徒歩約8分（約600m）

■用途地域：準工業地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

■地価：282,000円/㎡

■地積：100㎡

■接道：西側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩3分という価値｜飛田給で手に入れる“時間とゆとり”のある暮らし】

調布市飛田給2丁目に誕生する「ハートフルタウン調布市飛田給2丁目15番」は、京王線「飛田給」駅から徒歩わずか3分という、日々の暮らしを大きく変える魅力的な立地に位置する新築分譲住宅です。都心へのアクセスと落ち着いた住環境、その両方を求めるご家族にとって、非常にバランスの取れた希少な一邸となっています。

駅近という利便性は、単なる通勤・通学の快適さにとどまりません。朝の忙しい時間帯でも余裕を持って行動できることはもちろん、帰宅が遅くなった日でも安心感があり、日々のストレスを軽減してくれます。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心へ通う方にとって大きな魅力となるでしょう。一方で、現地は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築が少ない落ち着いた街並みが形成されているため、駅近でありながらも静かで穏やかな住環境が保たれています。

■全3棟それぞれにゆとりを持たせた敷地設計  

本分譲は全3棟で構成されており、いずれの区画も100㎡を超えるゆとりある敷地面積が確保されています。敷地に余裕があることで、建物配置にもゆとりが生まれ、隣棟との距離感や採光、風通しといった住み心地に直結する要素にも配慮されています。南側や東側に接道しているため、日当たりにも恵まれ、明るく開放感のある暮らしが期待できます。

また、すべての棟でカースペース2台分が確保されている点も大きな特徴です。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用でき、生活の幅が広がります。駅近物件でありながら2台駐車が可能という点は、資産性の面でも評価されやすいポイントと言えるでしょう。

■家族のライフスタイルに寄り添う4LDKプラン  

各棟ともに4LDKの間取りを採用しており、ファミリー世帯をしっかりと意識した設計となっています。リビングを中心とした空間構成は、家族が自然と集まるように考えられており、日々の団らんを大切にしたい方におすすめです。キッチンからリビング全体を見渡せる設計であれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事を行うことができ、安心感のある暮らしが実現します。

また、一部の棟にはパントリーが設けられており、食材のストックや日用品の収納に便利です。収納スペースが充実していることで、室内をすっきりと保つことができ、生活動線もスムーズになります。各居室も適度な広さが確保されているため、子ども部屋や在宅ワークスペースなど、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点も魅力です。

■安心の住宅性能と快適な設備環境  

建物は木造2階建てで、サイディング貼りの外壁とアスファルトシングル葺きの屋根を採用し、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。外観は周辺の街並みに調和しながらも、洗練された印象を与える仕上がりとなっており、長く愛着を持って住み続けられるデザインです。

設備面では、都市ガスや本下水といったインフラが整備されており、日常生活の快適性をしっかりと支えます。特に都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的なランニングコストを抑えたい方にとって嬉しいポイントです。

■街の将来性と資産価値にも注目  

飛田給駅周辺は、味の素スタジアムをはじめとしたスポーツ・イベント施設が近く、地域の活気を感じられるエリアです。一方で、住宅地としての落ち着きも併せ持っており、住環境としてのバランスが非常に良い点が特徴です。また、地区計画が定められているエリアであるため、将来的にも街並みが整備されやすく、資産価値の維持という観点でも安心感があります。

さらに、第一種高度地区や建築制限により、過度な開発が抑えられることで、現在の良好な住環境が維持されやすい点も見逃せません。長く住むことを前提とした住宅選びにおいて、このような環境要素は非常に重要です。

■こんなご家族におすすめしたい住まいです  

通勤や通学の利便性を重視しながらも、静かな住宅地で落ち着いた暮らしを送りたい方。車を2台所有し、日常的に車を利用するライフスタイルのご家庭。将来的な資産性も視野に入れながら、長く安心して住める住まいを探している方にとって、本物件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

【“駅近”だけでは終わらない、本当に価値ある住まい】  

駅徒歩3分というインパクトのある条件に加え、ゆとりある敷地、充実した間取り、そして落ち着いた住環境。このすべてが揃った住まいは、決して多くはありません。本物件は、単なる利便性だけでなく、「暮らしやすさ」そのものをしっかりと考え抜かれた住まいです。

調布エリアで住まい探しをされている方は、ぜひ一度この立地と住環境をご自身の目で確かめてみてください。日常が変わる、その実感をきっと得られるはずです。

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【調布市飛田給2丁目15番　新築分譲住宅　全3棟】

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：114.12㎡

建物面積：90.77㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース2台可

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：107.29㎡

建物面積：85.08㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：109.89㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.5m公道（法42条2項）・東側約4m私道（法42条1項5号）

■建築確認番号：第HPA-25-14616-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、飛田給駅周辺地区地区計画、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「飛田給」駅南口 徒歩約3分（約175m）

・京王線「西調布」駅南口 徒歩約14分（約1.1km）

・京王バス「飛田給駅南口」停 徒歩約3分（約169m）

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩約4分（約278m）

・マルエツ飛田給店 徒歩約7分（約544m）

・ローソン飛田給駅南口店 徒歩約2分（約144m）

・セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩約3分（約201m）

・コスモファーマ薬局エール薬局飛田給店 徒歩約2分（約117m）

・サンドラッグ白糸台店 徒歩約8分（約638m）

・調布飛田給郵便局 徒歩約6分（約476m）

■ショッピング施設

・業務スーパー調布小島町店 徒歩約24分（約1.9km）

・DCM調布店 徒歩約23分（約1.8km）

・ワークマン府中白糸台店 徒歩約10分（約795m）

・日高屋飛田給北口店 徒歩約3分（約235m）

・すき家飛田給店 徒歩約4分（約248m）

・調布PARCO 徒歩約30分（約2.4km）

・トリエ京王調布 徒歩約33分（約2.6km）

■病院

・榎本内科クリニック 徒歩約2分（約89m）

・緒方医院（小児科） 徒歩約3分（約233m）

・飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩約6分（約413m）

・高坂皮膚科 徒歩約5分（約345m）

・まゆみ歯科医院 徒歩約3分（約162m）

・榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩約17分（約1.3km）

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩約9分（約703m）

・特別養護老人ホーム爽爽荘 徒歩約10分（約759m）

・慈秀病院 徒歩約15分（約1.2km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ちいはぐ・飛田給 徒歩約3分（約189m）

・上石原保育園 徒歩約11分（約822m）

・ふちしらコスモ保育園 徒歩約11分（約856m）

・府中白糸台幼稚園 徒歩約11分（約802m）

・南白糸台小学校 徒歩約11分（約806m）

・第三小学校 徒歩約11分（約852m）

・飛田給小学校 徒歩約12分（約882m）

・第五中学校 徒歩約18分（約1.4km）

■高校・大学・専門学校等

・府中東高等学校 徒歩約14分（約1.1km）

■公共施設

・白糸台東部公園 徒歩約6分（約450m）

・第二公園 徒歩約6分（約468m）

・押立町公園 徒歩約14分（約1.1km）

・調布警察署飛田給駅前交番 徒歩約3分（約237m）

・調布市役所 徒歩約29分（約2.3km）

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【暮らしの楽しみが広がる街　飛田給エリアの名所・スポット特集】

毎日の生活は、住まいの中だけで完結するものではありません。家の外に一歩出た瞬間から、その街の魅力が暮らしの質を大きく左右します。本物件周辺には、家族で楽しめる公園、買い物やグルメが充実した商業施設、スポーツを満喫できる環境、そして歴史と文化に触れられる名所が揃っています。ここでは、飛田給エリアならではの「住んでから実感できる魅力」をご紹介いたします。

【自然を身近に感じる　お出かけスポット】

●白糸台東部公園　徒歩約6分（約450m）

府中市白糸台6丁目に位置する緑豊かな公園です。広々とした敷地には遊具やベンチが整備され、休日にはお子様連れのご家族や散歩を楽しむ方々で賑わいます。徒歩圏内にこれだけの公園があることで、日常の中に自然を取り入れたゆとりある暮らしが実現します。朝のジョギングや夕方のリフレッシュにも最適な環境です。

●調布PARCO　徒歩約30分（約2.4km）

調布市小島町にある大型商業施設。ファッション、雑貨、書店、レストランなど多彩な店舗が揃い、休日のショッピングや食事を楽しむことができます。家族での外出はもちろん、仕事帰りの買い物にも便利です。

●トリエ京王調布　徒歩約33分（約2.6km）

調布駅直結の大型商業施設で、映画館や人気ショップ、飲食店が充実しています。週末には家族で映画を楽しんだり、友人とカフェタイムを過ごしたりと、生活に彩りを与えてくれるスポットです。

【アクティブな毎日を支える　趣味・スポーツ施設】

●アコーディア・ガーデン調布　徒歩約7分（約487m）

ゴルフ練習場として人気の施設です。仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができ、健康維持や趣味の充実に最適な環境が整っています。身近にこうした施設があることは、アクティブなライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。

●調布市西調布体育館　徒歩約9分（約656m）

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できる公共体育館。お子様の部活動や地域イベントなど、地域とのつながりを感じられる施設です。

●AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）　徒歩約11分（約874m）

スポーツイベントや大会が開催される競技場。近隣にスタジアムがあることで、街全体が活気にあふれています。スポーツ観戦が身近にある暮らしは、日常に特別な楽しみを加えてくれます。

【学びと文化が身近にある環境】

●府中市立押立図書館　徒歩約14分（約1.1km）

落ち着いた環境で読書や学習ができる図書館。お子様の学習習慣づくりや調べ学習にも活用できます。静かな時間を過ごせる場所が近くにあることは、心のゆとりにもつながります。

●調布市郷土博物館　徒歩約29分（約2.3km）

地域の歴史や文化に触れることができる施設です。子どもたちの社会学習や家族での知的好奇心を満たすお出かけ先としても魅力的です。

●調布市文化会館たづくり　徒歩約29分（約2.3km）

ホールや展示スペースを備えた文化施設で、コンサートや講演会、各種イベントが開催されています。芸術や文化に触れる機会が身近にあることは、暮らしの質を高めてくれます。

【歴史を感じる名所・旧跡】

●東郷寺　徒歩約32分（約2.5km）

府中市清水が丘にある歴史ある寺院。落ち着いた境内は四季折々の風景を楽しむことができ、心を整える時間を過ごせます。

●善明寺　徒歩約56分（約4.5km）

府中市本町に位置する由緒ある寺院。歴史を感じる街並みとともに、地域の文化を支え続けています。

●高安寺　徒歩約63分（約5.0km）

府中市片町にある歴史的建造物。休日の散策コースとしてもおすすめです。

【住むことで実感する　街のポテンシャル】

このエリアは、自然・商業・スポーツ・文化・歴史のすべてがバランスよく揃っています。日常使いの公園から大型商業施設、そして歴史的名所まで、多様な魅力が身近にあることで、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った暮らしが実現します。

住まいを選ぶことは、街を選ぶことでもあります。飛田給エリアでの暮らしは、単なる利便性だけでなく、人生を豊かにする体験が日常に溶け込む環境です。ここでの生活は、きっとご家族の未来に新たな彩りを加えてくれることでしょう。

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【近隣駅　乗降客数・距離】

1　京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：18,855人　直線距離：168m

2　京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：14,071人　直線距離：803m

3　京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：20,000人　直線距離：1,088m

4　西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：5,411人　直線距離：1,321m

5　京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,058人　直線距離：1,895m

6　西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：10,282人　直線距離：1,973m

7　JR南武線「矢野口」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：16,200人　直線距離：1,996m

8　西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：2,518人　直線距離：2,033m

9　京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：12,915人　直線距離：2,164m

10　京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：98,912人　直線距離：2,237m

11　JR南武線「稲城長沼」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：13,154人　直線距離：2,413m

12　京王電鉄京王線「東府中」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：17,493人　直線距離：2,612m

13　京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,844人　直線距離：2,897m

14　京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：11,225人　直線距離：2,982m

15　京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2021年　1日平均乗降客数：44,376人　直線距離：2,985m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-36

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

・交通：京王線「飛田給」駅 約180m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：404,000円／㎡

・地積：205㎡

・前面道路：南東側 約4.0m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■② 標準地番号：調布5-2

・調査基準日：2025年7月1日

・所在：東京都調布市飛田給1丁目25番23

・交通：京王線「飛田給」駅 約130m

・用途区分：近隣商業地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺状況：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

・価格：540,000円／㎡

・地積：200㎡

・前面道路：東側 約22.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号：東京府中-16

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都府中市白糸台6丁目3番8

・交通：京王線「飛田給」駅 約510m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域

・価格：397,000円／㎡

・地積：109㎡

・前面道路：南側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 標準地番号：東京府中-31

・調査基準日：2025年1月1日

・所在：東京都府中市押立町2丁目23番40外

・交通：京王線「飛田給」駅 約1,000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：290,000円／㎡

・地積：122㎡

・前面道路：南側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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京王線 徒歩9分・12分】つつじヶ丘駅生活圏！ゆとりの3階建て＋S（納戸）で叶える、多摩川の潤いを感じる新築邸宅（全2棟）

◎調布市西つつじヶ丘1丁目：利便性と開放感を享受する3階建ての住まい

この度ご紹介するのは、東京都調布市西つつじヶ丘1丁目に誕生した新築一戸建て分譲地『リーブルガーデン.S調布市西つつじヶ丘』全2棟です。本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅と「柴崎」駅の二駅が利用可能なWアクセスであり、特に「柴崎」駅からは徒歩9分という高い利便性を誇ります。本物件が位置する西つつじヶ丘エリアは、多摩川が近く自然の潤いを感じられるとともに、生活に必要な施設が整った暮らしやすい環境です。建ぺい率60%、容積率200%という高い制限が適用される地域にあり、この特性を活かし、広さと機能性を兼ね備えた木造3階建ての住まいが実現しました。

●Wアクセスと駅近の優位性：快適な都心フットワーク

本物件は、京王線沿線の主要駅へのアクセスが非常にスムーズです。

・京王線「柴崎」駅 徒歩9分

・京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩12分

「柴崎」駅徒歩9分、「つつじヶ丘」駅徒歩12分という立地は、日々の通勤・通学に大きなメリットをもたらします。「つつじヶ丘」駅は特急・準特急停車駅の「調布」駅の隣駅であり、新宿へも短時間でアクセス可能です。駅前には、商業施設が充実し、日々の買い物から休日の利用まで大変便利です。「柴崎」駅からも静かな住宅街を通ってスムーズに帰宅できるため、夜遅くの帰宅時も安心感があります。二つの駅を使い分けることで、電車の運行状況や目的地に合わせて最適なルートを選択できる、柔軟性の高いアクセス環境です。

■3階建てのメリット：限られた敷地で最大限の居住空間を実現

本物件は、土地の持つポテンシャルを最大限に引き出す木造在来軸組工法3階建てを採用しています。土地面積は76.25平方メートルから81.76平方メートルですが、3階建てにすることで、建物面積は112.18平方メートルから127.57平方メートルという、ゆとりのある広さを確保しています。

・フロアごとの機能分離：3つのフロアを設けることで、生活空間を明確に分離できます。例えば、1階をプライベートな寝室や水回り、2階を家族の集まるLDK、3階を子供部屋や趣味の空間など、ご家族の生活スタイルに合わせて機能的に使い分けることができます。

・3LDK＋S（サービスルーム/納戸）：全棟が3LDKに加えて「サービスルーム（納戸）」を備えています。このSスペースは、居室としてはカウントされないものの、書斎や趣味の部屋、あるいは大容量の収納スペースとして多目的に活用できます。実質的な居住空間の選択肢が広がり、ご家族の多様なニーズに応えることができます。

●ゆとりある設計：開放感を生み出す間取りと採光

3階建ての住まいは、設計の工夫によって開放感を高めることができます。

・明るい採光設計：3階部分を設けることで、周辺の建物に影響を受けにくい、高い位置からの採光を確保しやすくなります。リビングなどの主要な空間を2階や3階に配置することで、日当たりが良く、明るく開放的な空間を実現できます。

・木造在来軸組工法：日本の伝統的な在来工法を採用しており、高い耐久性とともに、将来的なリフォームや間取りの変更にも柔軟に対応できる構造となっています。

・駐車場完備：全棟に駐車場が設けられており、お車の所有も安心です。西側6mの公道に接しているため、駐車のしやすさも確保されています。

■準工業地域の利便性：生活を支える多様な機能

本物件が位置する「準工業地域」は、工場や店舗、住宅などが混在する地域です。一見すると騒がしいイメージがあるかもしれませんが、京王線沿線のこのエリアは、比較的低層の建物が多く、利便性の高さが魅力として現れています。

・高い容積率のメリット：容積率200%の制限を活かした3階建ての建築は、広い居住空間の実現を可能にします。

・利便施設の近接：準工業地域の特性として、地域内に様々な利便施設が存在するため、生活に必要なサービスやお店が近くにあることが多いです。

◎多摩川の潤い：自然と触れ合う生活環境

西つつじヶ丘エリアは、多摩川が近くを流れており、自然の潤いを感じられる環境が魅力です。

・河川敷の利用：多摩川の河川敷は、散歩やジョギング、サイクリング、ピクニックなど、ご家族の健康づくりやレクリエーションに最適な場所です。都会の喧騒から離れ、自然の中でリフレッシュできる環境が身近にあることは、大きな心の財産となります。

・地域社会とのつながり：閑静な住宅街でありながら、駅周辺の生活利便施設が充実しており、地域社会とのつながりも持ちやすいバランスの取れた住環境です。

●最後に：調布で実現する、ゆとりある3階建てライフ

『リーブルガーデン.S調布市西つつじヶ丘』は、「つつじヶ丘」駅と「柴崎」駅という二つの京王線駅へのアクセス利便性、そして3階建て＋Sという広さと多機能性を兼ね備えた、魅力的な新築邸宅です。

多摩川の自然に触れ、賑やかな駅前の利便性も享受しながら、ご家族それぞれがゆとりある空間を持てるこの住まいは、現代の多様なライフスタイルにしっかりと応えます。2026年1月完成予定と、新しい生活のスタートが目前に迫っています。

この特別な機会に、利便性・広さ・環境の全てを兼ね備えたこの邸宅を、ぜひ一度ご検討ください。ご家族皆様の新しい暮らしの夢を、この場所からスタートさせてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：81.76㎡

建物面積：127.57㎡

間取り：3LDK+S

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：76.25㎡

建物面積：112.18㎡

間取り：3LDK+S

■所在地：調布市西つつじケ丘１丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩12分、「柴崎」駅徒歩9分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：西側6m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建05839号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通アクセス

最寄駅：京王線「柴崎」駅（北口）徒歩648m

利用駅：京王線「つつじヶ丘」駅（北口）徒歩791m

バス停：京王バス「西つつじヶ丘一丁目」徒歩578m

■スーパー・コンビニ

スーパーマーケット：ライフキテラタウン調布店369m、コープ柴崎店538m

コンビニ：セブンイレブン調布柴崎2丁目店335m、セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店578m

■ドラッグストア・雑貨店

ドラッグストア：サンドラッグキテラタウン調布店368m、クリエイトSD調布柴崎店542m

雑貨店：ダイソーキテラタウン調布店369m

■金融機関・郵便局

金融機関：JAマインズ神代319m、きらぼし銀行 武蔵境南支店398m

郵便局：調布西つつじケ丘郵便局230m

■駐車場・カーシェア

コインパーキング：三井のリパーク西つつじケ丘1丁目92m、タイムズキテラタウン調布411m

カーシェア：三井のカーシェアーズリパーク西つつじケ丘1丁目（自転車可）86m、タイムズカージュノウつつじケ丘101m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル：フレンテ仙川1.8km

ショッピングモール：キテラタウン調布368m、ココスクエア1.7km

専門店・ディスカウント：業務スーパー柴崎店487m、Big-A調布菊野台店834m

ホームセンター：島忠ホームズ仙川店1.9km、ユニディ狛江店2.4km

■家具・家電

家具：島忠ホームズ仙川店1.9km

家電：ノジマキテラタウン調布店375m、ノジマホームズ仙川1.9km

■衣料品・飲食店

衣料品：ワークマンプラス調布深大寺店1.5km、西松屋調布佐須店1.5km

飲食店：くら寿司調布つつじヶ丘店246m、バーガーキングキテラタウン調布店367m

■病院・クリニック

内科：五島医院284m

消化器科：木内クリニック816m

小児科：五島医院284m

外科：つつじヶ丘クリニック241m

眼科：えぎ眼科クリニック642m

耳鼻咽喉科・泌尿器科：秋鹿クリニック660m

皮膚科：ワタナベヒフ科クリニック651m

歯科：デイズ歯科クリニック調布376m

地域医療支援病院：東京慈恵会医科大学附属第三病院963m

■介護施設

有料老人ホーム：ライフコミューンつつじヶ丘1.4km

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園：晃華学園マリアの園幼稚園1.3km、三鷹中原幼稚園1.3km、調布白菊幼稚園1.4km

保育園：神代保育園386m、菊野台かしのみ保育園494m、ピノキオ幼児舎つつじヶ丘保育園574m

小学校：上ノ原小学校982m、滝坂小学校986m、晃華学園小学校1.3km

中学校：神代中学校901m、晃華学園中学校1.4km、第七中学校1.4km

■高校・大学

晃華学園高等学校1.4km

■公共施設

市区役所・福祉施設：調布市神代出張所370m、調布市市民プラザあくろす1.7km、調布市入間地域福祉センター2.4km

公園：西つつじヶ丘児童遊園433m、つつじヶ丘公園781m、中原児童公園984m

■警察署・消防署

警察：調布警察署菊野台交番259m、つつじケ丘駅前交番659m、調布警察署1.1km

消防：調布消防署つつじヶ丘出張所278m

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【暮らしを豊かに彩る名所と魅力スポットが揃う住環境】

新しい住まいを選ぶ時、毎日の生活をどれだけ心地よく、そして楽しく過ごせるかはとても大切なポイントです。今回ご紹介する周辺環境は、日常の買い物や子どもの遊び場はもちろん、趣味や学びのスポットまで多彩に揃い、年齢を問わず快適に暮らせるエリアとして高い魅力を放っています。緑豊かな公園、生活を支える大型商業施設、感性を育てる文化スポットなど、暮らしの質を高める環境が整い、休日の過ごし方に迷わなくなるような住みやすさが魅力の一つです。ここでは、それぞれの施設の魅力をじっくりとご紹介していきます。

■お出かけスポットが徒歩圏に揃う便利な環境

まず注目したいのが、日常の買い物から家族のお出かけまで、幅広いニーズに応えてくれるショッピングスポットが身近にある点です。

●キテラタウン調布（徒歩368m／調布市菊野台1-33-3）

生活雑貨からファッション、飲食店、家電量販店まで揃う人気の大型商業施設。仕事帰りにもさっと寄れる距離で、日々の買い物がぐっと快適になります。家族での外食や週末のお買い物コースにもぴったりです。

●西つつじヶ丘児童遊園（徒歩433m／調布市西つつじケ丘3丁目）

小さなお子さまがのびのびと遊べる地域に根差した公園。すべり台や遊具が揃い、日々の遊び場としてご家族に喜ばれるスポットです。

●調布市野草園（徒歩1.6km／調布市深大寺南町1-25）

季節ごとの草花を楽しめる自然豊かな空間。散策やリフレッシュに最適で、深い緑に包まれた穏やかなひとときを過ごせます。自然が好きな方にとって嬉しいスポットです。

■趣味や運動を楽しめるスポーツ施設も充実

運動好きの方や、休日に体を動かしたいご家族にも嬉しいスポーツ施設が多数揃っているのが本エリアの魅力です。

●緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩904m／調布市菊野台2-4-5）

緑に囲まれた開放的なゴルフ練習場。初心者から上級者まで気軽に楽しめます。お仕事前の早朝練習にも便利です。

●柴崎駅前テニスコート（徒歩927m／調布市菊野台2-4-5）

気軽に利用できるテニスコートで、休日の運動や仲間とのスポーツにもぴったり。家族でのレジャーにも良い環境が整っています。

●仙川ゴルフ練習場（徒歩1.7km／三鷹市中原1-3-6）

初心者の方にも親しまれている練習場で、気軽にゴルフを楽しむことができます。リフレッシュしたい時にも最適のスポットです。

■学びと文化に触れられる環境が生活を豊かにする

感性を育てる文化施設や、知識を深める教育スポットが徒歩圏に揃っているのも大きな魅力です。

●調布市立図書館 神代分館（徒歩425m／調布市西つつじケ丘1-40-5）

静かな環境で読書や学習に集中できる図書館。子ども向けの絵本から実用書まで幅広く揃っており、家族で気軽に利用できます。

●マヨテラス（徒歩1.5km／調布市仙川町2-5-7）

マヨネーズで有名なキユーピーの体験型施設。大人も子どもも楽しみながら学べる人気スポットで、週末のちょっとしたお出かけにもぴったりです。

●調布市せんがわ劇場（徒歩2.0km／調布市仙川町1-21-5）

アートや演劇など、文化活動を身近に感じられる劇場。地域に密着した公演も多く、上質な文化に触れられます。

■歴史ある名所や自然が豊富な旧跡もアクセス良好

さらに少し足を伸ばすと、歴史と文化を感じられる名所・旧跡も点在しています。休日の散策や学びの時間に最適です。

●烏山寺町（徒歩4.3km／世田谷区北烏山）

23区内屈指の寺町として知られ、寺院が美しく並ぶ風情ある地域。歴史を感じながら散歩を楽しめます。

●井の頭恩賜公園（徒歩5.3km／武蔵野市御殿山1-18-31）

都内でも人気の大規模公園。自然豊かな池や広場が広がり、家族でのピクニックやお散歩に最適なスポットです。

●旧佐々木家住宅（徒歩6.7km／川崎市多摩区枡形7-1-1）

江戸時代の建築を残す貴重な文化財で、歴史に興味がある方には特におすすめです。

このように本エリアは、生活に必要な施設だけでなく、休日を彩るスポットも充実しているため、家族みんなが満足できる住環境が揃っています。自然、文化、買い物、そして趣味まで、あらゆるライフスタイルに寄り添う環境が整った暮らしやすいエリアです。新生活をスタートするには理想的なロケーションといえます。

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【近隣駅 乗降客数・距離一覧】

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,910人、直線距離: 570m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,556人、直線距離: 607m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 30,014人、直線距離: 1,385m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 62,682人、直線距離: 1,509m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,844人、直線距離: 1,871m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 98,912人、直線距離: 2,334m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 26,992人、直線距離: 2,999m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 68,096人、直線距離: 3,079m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 38,849人、直線距離: 3,081m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,915人、直線距離: 3,310m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 66,682人、直線距離: 3,444m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 3,515m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,315人、直線距離: 3,557m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,604人、直線距離: 3,586m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,011人、直線距離: 3,781m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①（調布-40）

所在地　東京都調布市西つつじケ丘一丁目五番十三

調査基準日　2025年1月1日

交通アクセス　京王線「柴崎」駅より約520m

用途区分　準工業地域

利用現況　住宅

周辺状況　共同住宅や事業所等が混在する住宅地域

価格　420,000円/㎡

地積　573㎡

前面道路　南側 約5.0m 市道

形状（間口：奥行き）　1.0：1.5

建物構造　RC造

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　60％ / 200％

法規制　準防火地域、市街化区域

◎標準地②（調布-35）

所在地　東京都調布市西つつじケ丘一丁目三十三番十七

調査基準日　2025年1月1日

交通アクセス　京王線「つつじヶ丘」駅より約650m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格　430,000円/㎡

地積　163㎡

前面道路　南西側 約5.4m 市道

形状（間口：奥行き）　1.0：1.5

建物構造　木造（W）

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　40％ / 80％

法規制　市街化区域

◎標準地③（調布-5）

所在地　東京都調布市西つつじケ丘一丁目五十七番七十

調査基準日　2024年7月1日

交通アクセス　京王線「つつじヶ丘」駅より約1100m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

価格　405,000円/㎡

地積　164㎡

前面道路　南側 約5.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）　1.0：1.5

建物構造　木造（W）

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　40％ / 80％

法規制　市街化区域、高度地区

◎標準地④（調布-2）

所在地　東京都調布市西つつじケ丘二丁目十一番五

調査基準日　2024年7月1日

交通アクセス　京王線「つつじヶ丘」駅より約490m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格　487,000円/㎡

地積　209㎡

前面道路　南側 約6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）　1.0：1.0

建物構造　木造（W）

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率　40％ / 80％

法規制　市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎京王線・西武多摩川線 徒歩6分！都心アクセスと豊かな暮らしを叶える新築邸宅【府中市白糸台1期】

■ 誰もが羨むロケーション！利便性と緑が調和する理想の住まい

東京都府中市、歴史と自然が息づくこの地に、新しい暮らしの舞台が誕生します。それが「新築一戸建全2棟｜府中市白糸台1期」です。この物件の最大の魅力は、その圧倒的な交通利便性にあります。京王線「武蔵野台」駅、そして西武多摩川線「白糸台」駅。なんと2路線2駅が徒歩わずか6分という、毎日の通勤・通学、そして休日のお出かけにも大変便利なロケーションです。京王線を利用すれば、都心の主要ターミナル駅へのアクセスはスムーズ。例えば新宿方面へも快適に移動でき、ONとOFFの切り替えがしやすい環境です。また、西武多摩川線は、多摩地域の豊かな自然やレジャー施設へのアクセスも開いてくれます。朝の忙しい時間帯でも、駅までストレスなく歩ける距離にあることは、生活の質を大きく向上させるでしょう。

しかし、この地の魅力は利便性だけにとどまりません。物件が位置する府中市白糸台三丁目は、第一種中高層住居専用地域という、静かで落ち着いた住環境が守られたエリアです。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放感があり、穏やかな日常を送ることができます。周辺には、豊かな緑を感じられる公園や、歴史的な史跡なども点在しており、都会の喧騒から程よく離れた、ゆったりとした時間が流れています。特に、週末にはご家族で近隣の公園を散策したり、少し足を延ばして多摩川沿いの自然を楽しんだりと、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

この住まいは、**都心へのアクセスという「利」**と、穏やかな住環境という「質」、その両方を妥協せずに手に入れたいと願う、すべてのファミリーにとって理想的な選択となるでしょう。

■ 想像を超える快適性！細部にまでこだわった先進の住空間

今回ご紹介する新築一戸建ては、それぞれ異なる個性を持った2棟構成です。どちらの棟も、木造3階建という構造を活かし、限られた敷地の中で最大限の居住空間とプライバシーを確保しています。間取りは、現代の多様なライフスタイルに対応する3SLDKを採用。単に部屋数が多いだけでなく、空間設計には数多くの工夫が凝らされています。

例えば、**サービスルーム（S）**は、書斎や趣味の部屋、または大容量の収納スペースとして、ご家族の成長や生活の変化に合わせて柔軟に活用できる大変便利な空間です。また、3階建ての特性を活かした設計は、採光や通風にも優れています。特に上階に配置された居室は、周囲の視線を気にすることなく、明るい日差しと心地よい風を取り込むことができ、プライベートな時間を快適に過ごせます。

各棟の建物面積は、ご家族の構成や求めるライフスタイルに合わせて選べるよう、それぞれ個性的な広さが確保されています。例えば、よりゆったりとした居住空間や、広い収納を求める方には、車庫部分を含め120㎡を超えるゆとりある建物面積を持つ1号棟が魅力的に映るかもしれません。一方で、土地のゆとりを活かし、バランスの取れた居住スペースを望む方には2号棟の設計が適しているでしょう。どちらの棟も、生活動線を考慮したプランニングがなされており、日々の家事や移動がスムーズに行えるよう工夫されています。

■ 充実の設備・仕様！安全で安心な毎日を支える住まいの機能

この新築邸宅には、快適で安心な暮らしをサポートするための充実した設備と最新の仕様が惜しみなく採用されています。

まず、キッチンスペースは、ご家族の健康とコミュニケーションの中心となる場所です。使い勝手の良いシステムキッチンは、調理器具や食器類を効率よく収納できるスペースが確保され、お手入れも簡単です。毎日のお料理が楽しくなるような、機能的で美しいデザインが魅力です。また、キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる設計であれば、お子様の様子を見守りながら作業ができるため、子育て世代のご家族にも安心感を与えてくれます。

バスルームには、一日の疲れを癒すためのゆったりとした浴槽と、浴室換気乾燥機が標準装備されています。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を乾かせる乾燥機能は、忙しい現代のライフスタイルには欠かせない機能の一つです。また、寒い季節には予備暖房としても活用でき、快適なバスタイムを実現します。

さらに、全居室にペアガラスが採用されている点も注目すべきポイントです。この仕様は、高い断熱効果を発揮し、夏は涼しく冬は暖かく、室内の温度を快適に保つだけでなく、冷暖房費の節約にも貢献します。また、優れた遮音性も兼ね備えており、外の騒音を軽減し、静かで穏やかな住環境をサポートします。

そして、この物件では都市ガスを利用できる点も大きなメリットです。高い熱効率と安定した供給が魅力の都市ガスは、給湯や調理においてランニングコストを抑えやすく、家計にも優しい選択と言えるでしょう。また、将来的にガス式の床暖房などを検討する際にも、都市ガスが利用可能であることは大きなアドバンテージとなります。

■ 毎日の生活を彩る周辺環境！子育てにも優しい充実の施設

新しい住まいを選ぶ上で、周辺環境、特に教育施設や商業施設の充実度は非常に重要な要素となります。「府中市白糸台1期」の周辺は、そうした生活に必要な施設が徒歩圏内にバランス良く配置された、非常に暮らしやすいエリアです。

お子様がいらっしゃるご家庭にとって、通学路の安全性や学校までの距離は最も気になる点の一つです。この地域は、比較的平坦な地形が多く、大通りから一本入った住宅街に位置しているため、日々の通学にも安心感が持てます。また、周辺には複数の保育園や幼稚園、そして小中学校が点在しており、教育環境の選択肢も豊富です。放課後や休日に利用できる公園も近くにあり、お子様がのびのびと成長できる環境が整っています。

毎日の暮らしに欠かせない買い物施設についても、ご安心ください。最寄り駅周辺や、物件から少し足を延ばした場所には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが充実しています。仕事帰りやちょっとした買い足しにも便利な立地で、日々の生活必需品の調達に困ることはありません。また、府中市は、大型商業施設や行政施設が集積する府中駅周辺の賑わいも魅力の一つです。休日に家族でショッピングを楽しんだり、役所での手続きなどもスムーズに行えます。

さらに、この物件はカースペースが確保されており、車での移動が多いご家庭にも便利です。郊外へのレジャーや、大きな荷物の運搬、悪天候時の送迎など、カーライフの幅も広がります。都心へのアクセスは電車で、日常生活や休日のレジャーには車で、というように、交通手段を使い分けることで、より快適で自由度の高いライフスタイルが実現します。

■ 安心して未来を描ける、住まいの確かな基盤

「新築一戸建全2棟｜府中市白糸台1期」は、2026年1月末完成予定という新しい暮らしへの期待が高まるタイミングでのお引き渡しとなります。新築ならではの最新の設備と、誰の手も加わっていない真新しい空間で、気持ちの良い新生活をスタートさせることができます。

また、土地は所有権での引き渡しとなります。これは、建物の所有だけでなく、土地自体を完全に所有できることを意味し、将来にわたる資産価値としても安定した基盤となります。地目も宅地として整備されており、安心して居住するための条件が整えられています。

そして、建築にあたっては、厳格な法規制に基づき、適切な建築確認を受けていることも安心材料の一つです。第三者機関によるチェックを経ていることで、構造的な安全性や法的な適合性について、信頼性の高い住まいであることが証明されています。

この物件は、立地、設計、設備、そして周辺環境、そのすべてにおいて、高い水準でバランスが取れた理想的な住まいと言えます。京王線と西武多摩川線の利便性を享受しながら、閑静な住宅街で穏やかな暮らしを実現したいと願うご家族に、自信を持っておすすめできる新築邸宅です。

この場所で、あなたの新しい物語を始めてみませんか。都心への利便性と、豊かな自然と穏やかな日常が交差するこの場所で、ご家族の笑顔があふれる未来を描いてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：74.73㎡

建物面積：120.88㎡ ※車庫部分11.17㎡含む

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：89.22㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：3SLDK

■所在地：東京都府中市白糸台3丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅 徒歩6分、西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩6分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2026年1月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％（前面道路規制により160％）

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：西側 約4m 公道

■建築確認番号：1号棟／第25UDI1T建02338号、2号棟／第25UDI1T建02339号

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース）

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：第2種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・京王線『武蔵野台駅』北口　徒歩474 m

◎利用駅

・西武多摩川線『白糸台駅』出口　徒歩514 m

◎バス停

・府中市コミュニティ『白糸台二丁目』　徒歩257 m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・Olympic武蔵野台店　徒歩575 m

◎コンビニエンスストア

・ローソン府中白糸台三丁目店　徒歩321 m

・セブンイレブン府中白糸台四丁目店　徒歩505 m

◎ドラッグストア

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店　徒歩515 m

・ウエルシア府中白糸台店　徒歩564 m

◎金融機関

・JAマインズ白糸台　徒歩370 m

◎郵便局

・府中白糸台郵便局　徒歩447 m

◎コインパーキング

・タイムズ白糸台3丁目　徒歩114 m

・タマパーク白糸台駐車場　徒歩400 m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ白糸台3丁目　徒歩114 m

・三井のカーシェアーズ リパーク府中白糸台2丁目第3　徒歩410 m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・京王リトナード東府中　約1.9 km

◎ホームセンター

・コーナンPRO府中甲州街道店　約1.1 km

◎家具

・ニトリ府中店　約1.4 km

◎衣料品店

・ワークマン府中白糸台店　徒歩619 m

・洋服の青山 東京府中店　約1.4 km

◎飲食店

・コメダ珈琲店 府中白糸台店　徒歩316 m

・しゃぶしゃぶどん亭府中店　徒歩368 m

■病院

・かつら医院（内科・眼科・皮膚科）　徒歩38 m

・ふの内科クリニック（小児科）　徒歩210 m

・康野診療所（外科・泌尿器科）　徒歩312 m

・むさしの台ファミリークリニック（消化器科）　徒歩580 m

・白糸台耳鼻咽喉科　徒歩580 m

・ピッコロバンビーニこども歯科・矯正歯科　徒歩291 m

・榊原記念病院（地域医療支援病院）　徒歩797 m

■介護施設

・慈秀病院（療養型病院）　徒歩383 m

・たちばなの園白糸台（特別養護老人ホーム）　徒歩689 m

・メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台（有料老人ホーム）　徒歩715 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・府中白糸台幼稚園　徒歩806 m

・府中佼成幼稚園　約1.1 km

◎保育園

・山手保育園　徒歩408 m

・山手こひつじ保育園　徒歩431 m

・白糸さくらんぼ保育園　徒歩669 m

◎小学校

・府中第四小学校　徒歩633 m

・白糸台小学校　徒歩858 m

・南白糸台小学校　約1.1 km

◎中学校

・府中第二中学校　約1.1 km

・府中第六中学校　約1.2 km

■高校・大学・専門学校等

◎大学

・東京外国語大学　約1.3 km

■公共施設

◎市区役所・出張所

・府中市東部出張所　徒歩887 m

・府中市役所　約3.5 km

◎公園

・白糸台公園　徒歩592 m

・白糸台中央公園　徒歩613 m

・第三仲よし広場　徒歩689 m

◎警察署・交番

・府中警察署 白糸台交番　徒歩643 m

◎消防署

・府中消防署 朝日出張所　約1.4 km

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【白糸台でかなう心豊かな暮らし】

自然・文化・利便が心地よく調和する、家族の未来を育む街の魅力

住まい選びにおいて「毎日の生活がどれだけ輝くか」は大切な視点です。白糸台エリアは、自然に触れられる公園から、文化・スポーツ施設、さらに大型商業施設まで、多彩な魅力が身近に揃うバランスの良さが際立つ地域です。日々の暮らしに彩りを与えてくれるスポットが徒歩圏内に数多く存在し、子育て世帯はもちろん、共働き世帯やシニアにも暮らしやすい環境が整っています。ここでは、地域の名所や周辺スポットを中心に、この街ならではの過ごし方の魅力を詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

◎白糸台公園（徒歩592 m）

府中市白糸台2丁目に位置する白糸台公園は、緑の豊かさと広い敷地を活かした過ごしやすい公園です。小さなお子さまが遊べる遊具広場や、季節ごとの自然を楽しめる散策スペースがあり、家族で過ごす憩いの場として人気があります。春には柔らかな陽射しが降り注ぎ、夏には木陰が心地よく、散歩やジョギングのコースとしてもおすすめ。毎日の暮らしの中に気軽に自然を取り入れられる場所が近くにあることは、何よりの魅力です。

◎京王リトナード東府中（約1.9 km）

京王線「東府中」駅に直結する駅ビルで、日常生活に欠かせない食品・日用品などのショップが揃っています。通勤帰りの立ち寄りはもちろん、週末のちょっとした息抜きにも便利な場所。飲食店も入っており、お子さま連れでも利用しやすい環境です。外に出れば「府中の森公園」方面へと続く緑道もあり、生活の中で自然と街が心地よく混じり合ったエリアとなっています。

◎イオンタウン稲城長沼（約3.4 km）

大型のショッピングモールでありながら、広い駐車場と落ち着いた雰囲気が魅力のスポットです。ファッション、雑貨、レストラン、食料品店が揃い、一日中楽しめる構成になっています。子ども向けのイベントやワークショップも開催されるため、休日の家族のお出かけ先として重宝されます。日常の買い物から気分転換まで、幅広く活躍する人気スポットです。

■趣味・スポーツ施設

◎府中市白糸台体育館（徒歩811 m）

白糸台体育館は、市民が利用しやすいスポーツ施設として親しまれています。バスケットボールや卓球など様々な競技が楽しめるほか、子ども向けのスポーツ教室や地域イベントも充実。健康づくりやリフレッシュの場として、日常的に活用しやすい距離にあるのが嬉しいポイントです。

◎AGFフィールド（徒歩963 m）

調布市西町にあるAGFフィールドは、東京スタジアム（味の素スタジアム）西側に位置する競技場で、プロチームの練習や地域のスポーツイベントが開催されます。陸上用トラックや広いグラウンドが整備されており、スポーツ好きの方にはたまらない環境です。近くを歩くだけで、活気ある空気を感じることができます。

◎府中市押立体育館（約1.1 km）

地域に密着したスポーツ施設として、多様な活動が行われています。バレーボールや武道、ダンスなど幅広い用途で利用され、地域コミュニティを育む重要な場所でもあります。子どもからシニアまで幅広い年代が親しめる施設であり、地域交流を深めるきっかけにもなるでしょう。

■文化・教育施設

◎府中市立白糸台図書館（徒歩888 m）

落ち着いた空間で読書を楽しめる図書館は、子育て世帯から大人まで幅広い年代に支持されています。子ども向けの読み聞かせイベントや学習スペースが整っており、放課後の学習支援としても活用できます。住まいの近くに「静かな学びの場所」があることは、家族の暮らしに豊かな時間をもたらします。

◎府中の森芸術劇場（約2.4 km）

音楽、演劇、舞踊と幅広い公演が行われる府中市屈指の文化拠点。大ホールから小劇場まで揃い、プロの公演から市民イベントまで多彩な舞台が繰り広げられています。都心まで足を運ばずとも、本格的な文化芸術に触れられることは、この地域ならではの贅沢なポイントです。特別な一日を家族で過ごしたいときにぴったりの場所です。

◎JRA競馬博物館（約2.7 km）

府中市日吉町に位置し、競馬の歴史や名馬の資料が展示されているユニークな博物館です。子ども向けの体験型展示もあり、家族で楽しめるスポットとして人気があります。公園が近く、散歩と合わせて訪れることもでき、気軽なレジャーとしてもおすすめです。

■名所・旧跡

◎東郷寺（約1.7 km）

府中市清水が丘にある東郷寺は、威厳ある山門と四季折々の自然美が調和する名所です。特に桜の季節は多くの人が訪れる人気の撮影スポット。ゆったりとした時間が流れる境内は、日常の忙しさから離れ心を整えるのに最適な場所です。

◎善明寺（約3.7 km）

歴史ある寺院で、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。地域に根ざした行事も行われ、地元の人々から親しまれています。訪れるたびに心が洗われるような穏やかな空気が漂い、散策コースとしてもおすすめです。

◎高安寺（約3.9 km）

古くから続く由緒ある寺院で、歴史的建造物が数多く残されています。緑に囲まれた敷地は、季節の変化を楽しみながらゆっくりと歩けるスポット。都心では味わえない静けさと豊かな自然が、訪れる人を癒してくれます。

■まとめ

白糸台の周辺には、暮らしを豊かにする多彩なスポットが徒歩圏内に点在しています。自然と触れ合える公園、文化芸術に触れられる施設、体を動かせるスポーツ環境、そして歴史を感じられる名所まで、まさに「住むだけで毎日が豊かになる街」。家族の時間を大切にしたい方、生活に便利さと心地よさを求める方にとって、白糸台は理想的な住環境と言えるでしょう。気取らず、無理なく、それでいて豊かに暮らせる場所として、多くの人に選ばれる魅力がここにあります。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

西武多摩川線『白糸台』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 427 m

京王線『武蔵野台』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 430 m

京王線『多磨霊園』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,068 m

西武多摩川線『多磨』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,133 m

京王線『飛田給』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,140 m

京王線『東府中』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,732 m

西武多摩川線『競艇場前』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,794 m

京王線『西調布』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,814 m

西武多摩川線『是政』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,588 m

京王線『府中競馬正門前』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,596 m

JR南武線『稲城長沼』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,743 m

JR南武線『矢野口』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,891 m

JR南武線『南多摩』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,002 m

京王線『府中』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,098 m

京王線・京王相模原線『調布』駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,226 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-43（調査基準日 2025/1/1）

◎所在地

東京都府中市白糸台2丁目13番28

◎交通

武蔵野台駅 距離420 m

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

◎利用現況

住宅

◎周辺の土地利用

一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

◎価格

365,000 円/㎡

◎地積

130 ㎡

◎前面道路

西 4.5 m 私道

◎形状

間口1.0  奥行き1.2

◎建物構造

W

◎設備

ガス・水道・下水

◎建ぺい率 / 容積率

40％ / 80％

◎法規制

市街化区域

■② 標準地番号 府中-1（調査基準日 2024/7/1）

◎所在地

東京都府中市白糸台3丁目14番25

◎交通

武蔵野台駅 距離730 m

◎用途地域

第一種中高層住居専用地域

◎利用現況

住宅

◎周辺の土地利用

一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域

◎価格

331,000 円/㎡

◎地積

164 ㎡

◎前面道路

東 4.0 m 市区町村道

◎形状

間口1.0  奥行き2.0

◎建物構造

W

◎設備

ガス・水道・下水

◎建ぺい率 / 容積率

60％ / 200％

◎法規制

準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号 東京府中-33（調査基準日 2025/1/1）

◎所在地

東京都府中市朝日町1丁目8番8

◎交通

多磨駅 距離750 m

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

◎利用現況

住宅

◎周辺の土地利用

中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格

316,000 円/㎡

◎地積

171 ㎡

◎前面道路

北西 4.0 m 市道

◎形状

間口1.0  奥行き1.2

◎建物構造

W

◎設備

ガス・水道・下水

◎建ぺい率 / 容積率

40％ / 80％

◎法規制

市街化区域

■④ 標準地番号 東京府中-16（調査基準日 2025/1/1）

◎所在地

東京都府中市白糸台6丁目3番8

◎交通

飛田給駅 距離510 m

◎用途地域

第一種中高層住居専用地域

◎利用現況

住宅

◎周辺の土地利用

一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域

◎価格

397,000 円/㎡

◎地積

109 ㎡

◎前面道路

南 8.0 m 市道

◎形状

間口1.0  奥行き1.2

◎建物構造

W

◎設備

ガス・水道・下水

◎建ぺい率 / 容積率

60％ / 200％

◎法規制

準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎ゆとりの敷地110㎡超！カースペース2台可！【府中市新町5丁目】第一種低層で叶える豊かな暮らし

■ 稀少な低層エリアに誕生！未来永劫守られる穏やかな邸宅街

東京都府中市、都心へのアクセスと自然の潤いをバランス良く享受できるこの地に、大規模新築一戸建てプロジェクト「ハートフルタウン府中市新町5丁目」が誕生しました。この物件の最大の魅力は、その立地が**『第一種低層住居専用地域』**に指定されていることです。これは、日本の都市計画の中でも特に良好な住環境を保護するために設けられた地域であり、建物の高さや規模が厳しく制限されています。その結果、周辺に高層の建物が建つ心配が少なく、広い空と豊かな採光、そして静かで落ち着いた街並みが永続的に守られるという、非常に価値の高い住環境が約束されています。

アクセスは、JR南武線「西府」駅から徒歩17分。この「西府」駅は、府中市内の主要駅へのアクセスはもちろん、川崎方面への直通も可能で、多様な通勤・通学ニーズに対応します。徒歩17分という距離は、駅前の喧騒から一歩離れることで、広大な敷地と、カースペース2台分というゆとりを確保することを可能にしています。毎日の健康的なウォーキングタイムとして捉えることもでき、駅前には商業施設も整備されているため、適度な利便性と静穏性が高い次元で両立していると言えるでしょう。

物件が位置する府中市新町五丁目は、周辺に緑が多く、公園や教育施設も充実しており、子育て世代のご家族が安心して、のびのびと暮らせる環境が整っています。この地は、都市生活の利便性という『機能』と、家族の安らぎを守る『環境』、その両方を高い水準で叶えたいと願う方々にとって、まさに理想的な選択肢となるでしょう。

■ 110㎡超の敷地に描く、多彩な間取りと機能的な居住空間

この「ハートフルタウン府中市新町5丁目」は、広大な開発地に誕生する大規模コミュニティであり、各棟が個性を持ちながらも、統一感のある美しい街並みを形成します。全棟で110㎡を超えるゆとりある敷地面積が確保されている点が最大の特徴です。この広い敷地は、建物だけでなく、庭やアプローチ、そして重要な**カースペース2台分（車種による）**の確保を可能にし、自由度の高い豊かな生活を実現します。

間取りは、主に4LDKを中心に、一部3LDKのプランも用意されており、ご家族の構成やライフスタイルに合わせて最適な一棟を選ぶことができます。

◎ 4LDKの充実：多くの棟で採用されている4LDKプランは、お子様の成長に合わせて個室を持たせたいご家庭や、テレワーク用の書斎を確保したいご夫婦に最適です。各居室が独立しており、ご家族一人ひとりのプライバシーが尊重される空間設計です。

◎ 特別仕様の間取り：

* SIC（シューズインクローク）：C号棟、H号棟などに採用され、玄関周りの収納力を大幅にアップ。ベビーカーやアウトドア用品などもすっきりと片付きます。

* パントリー：E号棟、F号棟、Q号棟などに採用され、キッチン周りの食料品や非常食のストックに便利です。料理好きの方や、まとめ買いをするご家庭に大変喜ばれます。

* WIC（ウォークインクローゼット）：Q号棟などに採用され、衣類をまとめて収納できる大容量のスペースを提供します。

* フリースペース：P号棟、Q号棟、S号棟などに設けられたフリースペースは、多目的で活用できる空間です。お子様の遊び場、家事室、趣味の空間など、ご家族の創造性に応じて使い方を変えられる高い可変性を持っています。

全棟共通して、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、明るい採光と開放感を重視した設計で、ご家族のコミュニケーションの中心となる温かい空間です。LDKを広く確保することで、家族が集う時間をより豊かに演出します。

■ 豊かなカーライフを実現する『カースペース2台可』

この物件の大きな魅力の一つが、**全棟でカースペース2台分が確保できる（車種による）**という点です。都心近郊で敷地にゆとりを持たせ、かつ2台分の駐車スペースを確保できる物件は非常に稀少です。

・ セカンドカーの所有：ご夫婦で車を利用される場合や、将来的に車を買い増す可能性がある場合に、駐車場探しに困る心配がありません。

・ 来客時の利便性：ご友人を招いた際にも、駐車スペースに困ることなく、心置きなくおもてなしができます。

・ 荷物の積み下ろし：大きな買い物や、お子様の送迎、アウトドア用品の積み下ろしなど、車を自宅の目の前に停められる利便性は、日々の生活の質を大きく向上させます。

広々とした敷地と、第一種低層住居専用地域という規制がもたらす周辺のゆとりが、快適なカーライフを実現します。

■ 充実の標準設備と環境に優しいインフラ

「ハートフルタウン府中市新町5丁目」は、日々の暮らしを快適で安心なものにするための、最新の設備と機能が標準で採用されています。

・ 省エネ性の高い設備：給湯や調理には、熱効率が高く、安定した供給が魅力の都市ガスを利用できます。また、公営水道、本下水といった生活インフラも完備されており、安心です。

・ 機能的なキッチン：毎日の料理をサポートするシステムキッチンには、家事負担を軽減する食器洗い乾燥機や、清潔な水を提供する浄水器などが標準装備されていることが予想されます。

・ 快適なバスルーム：一日の疲れを癒すバスルームには、追い焚き機能や、雨の日にも洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機が完備され、快適なバスタイムと家事の効率化を両立させます。

・ 安心の構造：建物構造は木造2階建であり、日本の厳しい建築基準をクリアした耐久性の高い工法が採用されています。また、良好な住環境を守るための規制地域に位置しており、安心して長く住み続けられる基盤が整っています。

■ 子育てに理想的な周辺環境と利便性

この物件が位置する府中市新町五丁目は、ご家族の生活を豊かにする施設がバランス良く整った、子育て世代に優しいエリアです。

・ 教育施設の充実：物件周辺には、複数の保育園、幼稚園、そして公立の小中学校が点在しており、お子様の通学や送迎に便利な環境です。比較的静かな住宅街であるため、通学路の安全性にも配慮されています。

・ 豊富な緑と公園：広大な敷地を持つ公園や、地域の憩いの場となる緑地が近隣に多く、お子様がのびのびと遊べる環境です。休日に家族でピクニックを楽しんだり、自然の中でリフレッシュできる機会に恵まれています。

・ 買い物利便性：日常の生活に欠かせないスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどがアクセスしやすい場所にあり、毎日の買い物に困ることはありません。駅前まで出れば、さらに多様な商業施設も利用可能です。

・ 交通利便性の補完：JR南武線「西府」駅が生活の基点となりますが、周辺を走るバス路線を利用すれば、京王線など他の主要駅へのアクセスも可能です。交通手段の選択肢が広がることで、生活の自由度が高まります。

■ 確かな基盤が約束する、未来への安心

「ハートフルタウン府中市新町5丁目」は、2026年1月完成予定であり、最新の設備と真新しい空間で新生活をスタートできる喜びがあります。

土地は所有権であり、土地と建物の両方を完全に所有できるため、将来にわたる資産価値としても安定しています。地目も宅地として整備済みです。

この大規模開発地は、幅員約5.0mの接道に面しており、車の出し入れや、ご近所との交流にも配慮された、快適なコミュニティ形成が期待されます。

『第一種低層住居専用地域』という稀少な立地、110㎡超のゆとりある敷地、そしてカースペース2台可という高い利便性。この「ハートフルタウン府中市新町5丁目」は、府中市でのマイホーム探しにおいて、価格だけでなく、ゆとりと安心を追求したいご家族にとって、最高の選択肢となるでしょう。

広大な敷地と多彩な間取りの中から、ご家族の夢に最もフィットする一棟を見つけ、この穏やかな街で、笑顔あふれる豊かな生活を始めてみませんか。

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【物件概要】 

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台可（車種による）

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可（車種による）

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース2台可（車種による）

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：118.34㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース2台可（車種による）

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：118.03㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可（車種による）

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK＋SIC＋カースペース2台可（車種による）

～P号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：3LDK＋フリースペース＋カースペース2台可（車種による）

～Q号棟～

価格：成約済

土地面積：113.62㎡

建物面積：89.01㎡

間取り：3LDK＋WIC＋フリースペース＋パントリー＋カースペース2台可（車種による）

～R号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台可（車種による）

～S号棟～

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.98㎡

間取り：3LDK＋フリースペース＋カースペース2台可（車種による）

■所在地：府中市日新町5丁目

■交通：JR南武線「西府」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員約5.0m

■建築確認番号：HPA-25-09936-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■備考：第一種高度地区、西部地区 区画整理事業区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●南武線「西府」駅まで徒歩1.5km

●南武線「谷保」駅まで徒歩1.9km

●府中市コミュニティバス「日新町中央」バス停まで徒歩224m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中インター店 徒歩90m

●セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩387m

●タイムズ府中日新町第3（コインパーキング）徒歩193m

●タイムズカー（カーシェア）徒歩193m

■ショッピング施設

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩111m

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩294m

●マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩389m

●カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩849m

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩1.2km

●西松屋府中四谷SC店 徒歩1.2km

●ノジマ府中四谷店 徒歩1.2km

●業務スーパー府中本宿店 徒歩2.0km

●ニトリフレスポ府中店 徒歩2.6km

●YAMADA New web.com府中店 徒歩2.6km

■病院

●府中日新町内科クリニック 徒歩783m

●松村歯科医院 徒歩815m

■介護施設

●フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩748m

●特別養護老人ホーム シルバーハイツ谷保 徒歩1.1km

●介護老人保健施設 あるふぁ国立 徒歩1.4km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●第2府中保育園 徒歩641m

●明桜保育園 徒歩662m

●府中ひばり幼稚園 徒歩677m

●国立文化幼稚園 徒歩855m

●日新小学校 徒歩538m

●国立第三中学校 徒歩1.7km

■高校・大学・専門学校等

●府中西高等学校 徒歩369m

■公共施設

●日新町公園 徒歩457m

●泉東遊園 徒歩1.1km

●西府中第4仲よし広場 徒歩1.4km

●府中市西部出張所 徒歩1.3km

●府中市役所 徒歩3.5km

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【日常と自然が寄り添う、癒しの暮らしを育む街の魅力】

周辺環境を知ることは、その地域での暮らしを想像する第一歩になります。毎日の散歩にぴったりな公園から、休日のショッピング、文化に触れるスポットまで、暮らしを彩る施設が充実しているエリアは、住む人に大きな安心と満足を与えてくれます。ここでは、日常生活をより豊かにしてくれる名所やスポットをご紹介し、地域が持つ魅力を自然と感じられるような物語としてまとめました。

■お出かけスポット

●日新町公園（徒歩457m）

府中市日新町三丁目に位置し、木々に囲まれた穏やかな雰囲気が魅力の公園です。広々とした芝生や遊具が整備され、子どもたちの遊び場としてはもちろん、大人にとってもリフレッシュできる憩いの場所です。季節ごとに表情を変える樹木が美しく、ちょっとした気分転換の散歩にも最適で、生活のそばに自然が息づいていることを感じられます。

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.9km）

多摩市関戸一丁目に位置し、ファッション、雑貨、ギフト、食品など多彩なショップが並ぶ大型百貨店です。特別な買い物や贈り物探しにぴったりで、上質な商品が揃うため、お出かけの目的地としても楽しめます。周辺には飲食店も多く、休日のショッピングデートにも使いやすいスポットです。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（徒歩2.9km）

同じく多摩市関戸に広がる大型商業施設で、日常の買い物からレジャー、カルチャー関連店舗まで幅広く揃っています。映画館や書店、カフェも充実しており、ショッピングと娯楽が一度に楽しめる便利なスポットとして多くの人に親しまれています。家族でのお出かけにも使いやすく、休日の楽しみの幅を広げてくれる場所です。

■趣味・スポーツ施設

●府中市四谷体育館（徒歩975m）

府中市四谷五丁目にある体育館で、室内競技を中心に多くのスポーツに対応しています。地域の大会やイベントも行われ、健康づくりや体力維持のための身近な運動施設として活用しやすい環境です。

●流域下水道処理場広場テニスコート（徒歩1.6km）

国立市泉の緑豊かなエリアにある屋外テニスコートです。解放感のある場所で、運動をしながら自然の風を感じられるのが魅力。趣味としてテニスを楽しむ方や、休日に体を動かしたい方にぴったりの施設です。

●府中テニスクラブ（徒歩1.8km）

府中市住吉町に位置し、初心者から経験者まで幅広い層に向けたレッスンプログラムが充実しています。仲間づくりや健康維持に役立つ、地域の人気スポーツ施設です。

■文化・教育施設

●府中市立四谷図書館（徒歩701m）

四谷二丁目にある地域密着型の公共図書館で、静かに読書が楽しめる落ち着いた空間が広がっています。子ども向けの読み聞かせコーナーや勉強スペースも充実し、家族みんなが使いやすい施設です。近くに図書館がある暮らしは、学びや創造の機会を自然と増やしてくれます。

●国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.4km）

古代の歴史を身近に感じられるスポットで、府中市の歴史的価値が詰まった展示が特徴です。古墳文化をわかりやすく知ることができ、子どもの学習や地域への理解を深める場としても最適です。

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩3.0km）

多摩市関戸にある文化施設で、多目的ホールやギャラリー、各種講座が開催される地域活動の拠点です。趣味・芸術に触れられる場として人気があり、地域の文化活動を活性化させる重要なスポットです。

■名所・旧跡

●高安寺（徒歩2.9km）

府中市片町に佇む格式ある寺院で、歴史深い建造物と静寂な空間が魅力です。落ち着いた雰囲気の境内は四季折々の風情が感じられ、参拝や散策に訪れる人が多くいます。

●善明寺（徒歩3.4km）

府中市本町にある伝統ある寺院で、地域の方に長く親しまれてきた場所です。法要や行事が丁寧に行われ、地域文化を支える存在としての役割を果たしています。

●武蔵国分寺跡（徒歩4.3km）

国分寺市西元町に広がる歴史遺跡で、奈良時代の国分寺の名残を感じられる貴重なスポットです。広々とした敷地を歩きながら歴史を感じられ、散策コースとしても人気があります。

■地域の魅力を感じられる住環境

公園や図書館などの公共施設、ショッピングセンター、文化施設がバランスよく点在し、日常生活と豊かな自然、そして歴史が美しく調和しています。小さな子どもがいるご家庭からシニア層まで、安心して暮らせる環境が整っており、誰にとっても快適で心地よい日々を育める街です。

暮らしの中に様々な魅力が自然となじみ、毎日を心豊かに過ごせるロケーションとして、ぜひその魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,030 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,295 m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,548 m

京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,901 m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,050 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,071 m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,110 m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,154 m

多摩モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,356 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,621 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,863 m

多摩モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,940 m

京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 3,054 m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,135 m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,264 m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号：東京府中-41（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市日新町4丁目

交通：西府駅 1300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが見られる住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：北側 5.3m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号：東京府中-36（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市四谷4丁目

交通：中河原駅 1800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

価格：217,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北西側 5.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：東京府中9-1（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市四谷4丁目

交通：中河原駅 2100m

用途地域：準工業地域

利用現況：倉庫

周辺状況：中小規模倉庫と一般住宅が混在する工業地域

価格：205,000円/㎡

地積：1,319㎡

前面道路：南西側 6.8m 市道（不整形）、側道 北西

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号：東京府中-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市住吉町3丁目

交通：中河原駅 1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：271,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路：南西側 4.9m 市道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【自然に寄り添うロフト付き邸宅｜穏やかな時間を紡ぐ「深大寺南町4丁目 新築全2棟」】

調布市の中でも、落ち着いた住環境と豊かな自然が共存する深大寺南町エリアに誕生した全2棟の新築一戸建。本物件は、都会の喧騒から少し距離を置きながらも、都心へのアクセスを確保したいという方にとって、非常に魅力的な住まいです。静かな街並みと、暮らしにゆとりをもたらす設計が融合した一邸となっています。

■深大寺南町ならではの穏やかな住環境

本物件の魅力は、まずその立地環境にあります。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建物が少なく、低層住宅が整然と並ぶ落ち着いた街並みが広がっています。騒音や人通りの多さに悩まされることなく、ゆったりとした時間が流れる住環境は、日々の生活に安心感と安らぎを与えてくれます。

また、近隣には深大寺や神代植物公園といった自然豊かなスポットが点在しており、休日には家族で散歩やレジャーを楽しむことができます。四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は、都市生活の中では貴重な魅力の一つです。

■バスアクセスで広がる生活圏

最寄り駅へのアクセスはバス利用となりますが、その分、落ち着いた住宅地が形成されている点が特徴です。JR中央線「三鷹」駅、京王線「調布」駅の2路線が利用可能であり、行き先や時間帯に応じて使い分けができる利便性があります。

三鷹駅からは中央線快速で新宿・東京方面へ、調布駅からは京王線で新宿方面へと、それぞれスムーズにアクセス可能です。バス停までも徒歩圏内にあり、日常の移動にも不便を感じにくい環境が整っています。

■コンパクトながらも快適な住空間

本物件は、約78㎡の敷地に対し、約62㎡の建物を配置した2LDK＋ロフトの間取りとなっています。コンパクトな設計でありながら、空間を有効に活用することで、日々の暮らしに必要な機能をしっかりと備えています。

リビングは家族が集まる中心的な空間として設計されており、明るく開放的な雰囲気が広がります。また、各居室はプライベート空間としての役割をしっかりと持ち、家族それぞれが快適に過ごせる設計となっています。

特に注目したいのがロフトスペースの存在です。収納としてはもちろん、趣味のスペースやワークスペースとしても活用でき、限られた床面積を有効に使うことができます。天井高を活かしたロフトは、住まいにプラスアルファの価値をもたらしてくれます。

■前面道路6mのゆとりと安心感

本物件は幅員約6.0mの道路に面しており、車の出し入れがしやすく、日常の利便性にも優れています。住宅街の中でも比較的ゆとりのある道路幅員は、圧迫感が少なく、開放的な印象を与えます。

また、駐車スペースも1台分確保されており、車を利用されるご家庭にも対応可能です。周辺環境と合わせて考えると、落ち着いた中で快適に暮らせる条件が整っています。

■安心の設備と生活インフラ

生活インフラとしては、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水が整備されており、日常生活において不便を感じることはありません。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済性が期待できる点も魅力です。

建物は木造2階建の新築住宅で、基本性能をしっかりと備えた設計となっており、長く安心して住み続けることができます。また、第一種高度地区の指定を受けているため、将来的にも街並みが守られやすく、安心して暮らせる環境が維持されます。

■将来を見据えた住まい選び

調布市は、都心へのアクセスと自然環境のバランスの良さから、住宅地として高い人気を維持しています。特に深大寺エリアは、静かな住環境を求める層からの支持が厚く、長期的に見ても安定した需要が見込まれます。

本物件のような第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、周辺環境が大きく変わりにくく、将来的な資産価値の面でも安心感があります。コンパクトな設計でありながら、機能性と快適性を兼ね備えている点は、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるポイントです。

■まとめ

本物件は、「自然豊かな住環境」「落ち着いた街並み」「ロフト付きの機能的な住まい」という魅力を兼ね備えた新築住宅です。都市の利便性だけでなく、日々の暮らしの質を大切にしたい方にとって、非常にバランスの取れた選択肢となるでしょう。

ゆったりとした時間が流れるこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。現地で感じる空気感や周辺環境は、きっと想像以上の魅力を感じていただけるはずです。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：78.24㎡

建物面積：62.52㎡

間取り：2LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：78.23㎡

建物面積：62.52㎡

間取り：2LDK＋ロフト

■所在地：東京都調布市深大寺南町4丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス20分「青渭神社前」停歩7分　京王線「調布」駅バス23分「晃華学園」停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：幅員約6.0m法42条道路

■引渡し：相談

■駐車場：1台分

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「柴崎」駅 北口 約2.0km

・京王線「国領」駅 北口 約2.1km

・小田急バス「深大寺東町一丁目」停 約460m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン晃華学園前店 約561m

・ファミリーマート深大寺南町店 約653m

・名鉄協商パーキング調布深大寺 約516m

・タイムズカーmeedo 約591m

・タイムズ調布柴崎 約668m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 約1.7km

・ココスクエア 約2.2km

・業務スーパー柴崎店 約1.3km

・業務スーパー深大寺東町店 約1.4km

・ワークマンプラス調布深大寺店 約460m

・西松屋調布佐須店 約879m

・ノジマキテラタウン調布店 約1.8km

■病院

・らくえん深大寺診療所（内科）約695m

・ふじかわクリニック（外科・皮膚科）約832m

・なかむら眼科・形成外科 約832m

・じんだい耳鼻咽喉科 約832m

・中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック 約832m

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺 約696m

・まどか深大寺 約1.6km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・晃華学園マリアの園幼稚園 約595m

・ぽけっとランド深大寺保育園 約616m

・調布城山保育園 約707m

・深大寺小学校 約531m

・神代中学校 約1.1km

・晃華学園小学校 約591m

・晃華学園中学校 約528m

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校 約529m

■公共施設

・深大寺自然広場 約414m

・柴崎公園 約812m

・佐須公園 約1.0km

・調布警察署深大寺交番 約537m

・調布消防署深大寺出張所 約1.2km

・調布市深大寺地域福祉センター 約1.4km

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【四季を身近に、知と癒しに包まれる街・深大寺南町の魅力】

本物件の魅力は、住まいそのものだけではありません。徒歩圏に広がる自然、文化、スポーツ、そして歴史ある名所の数々が、日常を豊かに彩ってくれます。ここでは、周辺の名所・スポットを通して、このエリアでの暮らしの魅力をご紹介します。

■自然を感じるお出かけスポット

まずご紹介したいのが、徒歩約357mの「調布市野草園」です。身近にありながら、四季折々の草花を楽しめる静かな空間。春の可憐な花々、夏の青々とした緑、秋の実り、冬の凛とした景色。ご家族での散策はもちろん、お子さまの自然学習の場としても活用できます。

徒歩約414mの「深大寺自然広場」は、開放感あふれる広々としたスペース。休日にレジャーシートを広げてのんびり過ごしたり、お子さまとボール遊びを楽しんだりと、気軽に自然と触れ合える環境が整っています。住まいのすぐそばに、心を解き放つ場所があることは、大きな価値といえるでしょう。

さらに徒歩約1.3kmには「深大寺天然温泉湯守の里」。自然に囲まれた温泉施設で、日々の疲れをゆったりと癒すことができます。忙しい毎日の中でも、少し足を延ばせば本格的な温泉時間を楽しめる贅沢な環境です。

■趣味やスポーツを楽しむ充実の施設

健康志向の方やアクティブなご家族にうれしいのが、徒歩圏内に揃うスポーツ施設です。徒歩約1.2kmの「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」では、本格的なテニスレッスンが受けられます。お子さまの習い事としてはもちろん、大人の趣味としても人気の施設です。

同じく徒歩約1.2kmの「調布市総合体育館」は、トレーニングルームや各種スポーツ教室が充実。天候に左右されず運動できる環境が整っており、健康的な暮らしをサポートしてくれます。

徒歩約2.3kmには「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」。ゴルフを趣味にされている方にはうれしいロケーションです。仕事帰りや休日に気軽に練習できる環境は、暮らしの質を一段と高めてくれます。

■知性と文化を育む環境

子育て世帯にとって魅力的なのが、文化・教育施設の充実です。徒歩約1.1kmの「調布市立図書館 佐須分館」は、静かに読書を楽しめる落ち着いた空間。お子さまの学習環境としても最適です。

徒歩約1.5kmの「神代植物公園植物多様性センター」では、多彩な植物に触れながら学ぶことができます。自然と学びが融合した施設で、休日の親子時間をより豊かなものにしてくれます。

さらに徒歩約2.3kmには「国立天文台 三鷹キャンパス」。日本を代表する研究機関が身近にある環境は、このエリアならではの特徴です。宇宙や科学への興味を育むきっかけにもなり、知的好奇心を刺激する環境が整っています。

■歴史と風情を感じる名所

少し足を延ばせば、歴史ある名所も点在しています。約4.7kmの「烏山寺町」は、由緒ある寺院が立ち並ぶ落ち着いた街並みが魅力。約4.9kmの「井の頭恩賜公園」は、都内屈指の人気公園として知られ、自然と文化が融合した憩いの場です。

また約6.4kmの「東郷寺」は、美しい山門と静寂に包まれた境内が印象的。四季折々の景色を楽しみながら、歴史に触れる時間を過ごすことができます。

■自然・文化・癒しが揃う贅沢な住環境

このように、本物件周辺には、徒歩圏内に自然豊かな公園やスポットがあり、少し足を延ばせば温泉、スポーツ施設、文化施設、歴史ある名所まで揃っています。日常の中で気軽に自然に触れ、学び、体を動かし、そして癒される。そんなバランスの取れた暮らしが叶うロケーションです。

ただ住むだけではなく、人生を豊かにする環境が整った深大寺南町エリア。ご家族の成長とともに、思い出が積み重なっていく住まいとして、ぜひご検討いただきたい一邸です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,514m

2 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,687m

3 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,777m

4 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,829m

5 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,870m

6 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,536m

7 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,617m

8 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,944m

9 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,108m

10 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,839m

11 JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,943m

12 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,975m

13 JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 4,022m

14 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 4,098m

15 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 4,157m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号 調布-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：303,000円/㎡

■地積：110㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■周辺環境：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

②標準地番号 調布-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：355,000円/㎡

■地積：155㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

③標準地番号 調布-5

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市佐須町2丁目

■交通：京王線「布田」駅 約1200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■価格：377,000円/㎡

■地積：174㎡

■前面道路：北東側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

④標準地番号 調布-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅 約3400m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■価格：338,000円/㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

■周辺環境：店舗併用住宅や低層アパート等が混在する住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【敷地100㎡超×駐車2台×第一種低層の穏やかな暮らし｜家族のゆとりを叶える「深大寺南町5丁目 新築2棟」】

調布市の中でも、自然と落ち着いた住環境が魅力の深大寺南町エリアに、全2棟の新築分譲住宅が誕生しました。本物件は、ゆとりある敷地と使い勝手の良い間取り、そして安心して暮らせる住環境が揃った、ファミリー層にとって非常に魅力的な住まいです。都心へのアクセスを確保しながら、日々の生活にゆとりと落ち着きを求める方にこそおすすめしたい一邸です。

■自然と利便性が共存する深大寺南町エリア

本物件が位置する深大寺南町は、調布市の中でも閑静な住宅街として人気の高いエリアです。周辺には低層住宅が整然と建ち並び、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がっています。高層建物が少ないため空が広く、開放感のある暮らしが実現できる点は大きな魅力です。

また、近隣には神代植物公園や深大寺など、自然を身近に感じられるスポットが点在しており、休日には家族で散策やレジャーを楽しむことができます。四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は、日々の生活に豊かさをもたらしてくれます。

一方で、交通アクセスも良好です。京王線「調布」駅まではバスで約9分、バス停からは徒歩3分という利便性の高さがあり、通勤・通学にも安心です。調布駅は特急停車駅であり、新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への移動にも困りません。

■敷地100㎡超のゆとりが生む快適な住まい

本物件は全2棟ともに100㎡を超える敷地面積を確保しており、都市部では希少性の高いゆとりある広さが魅力です。このゆとりある敷地により、建物配置にも余裕が生まれ、採光や通風、プライバシー性の確保といった住まいの基本性能が高められています。

さらに、カースペースは2台分確保されており、ご夫婦でそれぞれ車を利用されるご家庭や、来客用としても活用できる点は大きなメリットです。並列駐車が可能な設計となっており、車の出し入れがしやすい点も日常生活において重要なポイントです。

■家族構成に応じて選べる2つのプラン

本物件は、3LDKと4LDKの2つのプランが用意されており、ご家族の人数やライフスタイルに応じて選択できる点も魅力です。いずれのプランも、リビングを中心に家族が自然と集まる動線が意識されており、日々のコミュニケーションが取りやすい設計となっています。

3LDKタイプは、コンパクトながらも無駄のない設計により、居住空間を効率よく活用できる点が特徴です。一方、4LDKタイプは、よりゆとりある空間構成となっており、子ども部屋や在宅ワークスペースなど、多様な用途に対応可能です。

また、各居室には収納スペースがしっかりと確保されており、住まい全体をすっきりと保つことができます。収納の充実は、日々の暮らしの快適さに直結する重要な要素です。

■安心の住宅性能と充実したインフラ

建物は木造サイディング貼りの2階建住宅で、在来工法によりしっかりと施工されています。新築住宅ならではの安心感と快適性を兼ね備え、長く住み続けることができる住まいです。

また、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラが整備されており、日々の生活において不便を感じることはありません。都市ガスの採用により、光熱費の面でも経済的なメリットが期待できます。

さらに、本物件は第一種高度地区や22条区域などの法令のもとで整備されており、防災性や街並みの維持といった観点でも安心して暮らすことができます。こうした見えにくい部分の安心感も、住まい選びにおいて重要なポイントです。

■将来を見据えた資産性

調布市は、都心へのアクセスの良さと住環境のバランスから、住宅地として安定した人気を誇るエリアです。特に本物件のように第一種低層住居専用地域に位置する戸建住宅は、住環境が守られやすく、長期的に見ても資産価値が維持されやすい傾向があります。

また、敷地面積が広く、駐車スペースが2台確保されている点も評価されやすく、将来的な売却や住み替えを視野に入れた場合でも有利に働く可能性があります。

■まとめ

本物件は、「ゆとりある敷地」「駐車2台」「落ち着いた住環境」という、ファミリー層にとって重要な要素をしっかりと備えた新築住宅です。都心へのアクセスを確保しながら、自然を感じる穏やかな暮らしを実現できる点は大きな魅力です。

日々の生活の快適さと、将来的な安心感の両方を求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。現地の空気感や街並みを体感することで、この住まいの価値をより深く実感していただけることでしょう。

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【物件概要】

【A号棟】

価格：成約済

土地面積：103.86㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

【B号棟】

価格：成約済

土地面積：109.60㎡

建物面積：87.14㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

■所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目

■交通：京王線「調布」駅 バス9分「西原」停歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約3.87m公道（法42条2項道路）

■建築確認番号：第HPA-25-13395-1 他

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、都市計画施設（53条申請要）、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「柴崎」駅 北口　徒歩約23分（約2.3km）

・京王線「国領」駅 北口　徒歩約25分（約2.5km）

・京王バス「青渭神社前」停　徒歩約4分（約249m）

■スーパー・コンビニ等

・クリエイトＳＤ調布深大寺東町店　徒歩約8分（約639m）

・タイムズ深大寺東町1丁目　徒歩約6分（約429m）

・タイムズ深大寺第5　徒歩約9分（約657m）

■ショッピング施設

・キテラタウン調布　徒歩約25分（約2.0km）

・業務スーパー深大寺東町店　徒歩約13分（約972m）

・業務スーパー柴崎店　徒歩約19分（約1.5km）

・コーナンＰＲＯ三鷹東八店　徒歩約24分（約1.9km）

・ホームセンターコーナン三鷹店　徒歩約30分（約2.4km）

・ノジマ三鷹東八店　徒歩約25分（約2.0km）

・ノジマキテラタウン調布店　徒歩約25分（約2.0km）

・ワークマンプラス調布深大寺店　徒歩約7分（約511m）

・西松屋調布佐須店　徒歩約17分（約1.3km）

・幸楽苑調布深大寺店　徒歩約15分（約1.2km）

・ステーキガスト深大寺店　徒歩約18分（約1.4km）

■病院

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科）徒歩約12分（約895m）

・なかむら眼科・形成外科　徒歩約12分（約895m）

・じんだい耳鼻咽喉科　徒歩約12分（約895m）

・中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック　徒歩約12分（約895m）

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺　徒歩約12分（約951m）

・まどか深大寺　徒歩約19分（約1.5km）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・深大寺東町ちとせ保育園　徒歩約6分（約437m）

・ぽけっとランド深大寺保育園　徒歩約7分（約549m）

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園　徒歩約11分（約872m）

・晃華学園マリアの園幼稚園　徒歩約12分（約918m）

・調布星美幼稚園　徒歩約18分（約1.4km）

・深大寺小学校　徒歩約6分（約401m）

・神代中学校　徒歩約19分（約1.5km）

・晃華学園中学校　徒歩約11分（約850m）

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校　徒歩約11分（約851m）

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター　徒歩約13分（約995m）

・調布警察署深大寺交番　徒歩約6分（約476m）

・調布消防署深大寺出張所　徒歩約10分（約725m）

・深大寺自然広場　徒歩約10分（約738m）

・野ヶ谷公園　徒歩約14分（約1.1km）

・東京都立神代植物公園　徒歩約19分（約1.5km）

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【四季と文化を身近に感じる暮らし】

深大寺エリアで叶える、家族時間が豊かになる住環境

本物件の大きな魅力は、住まいそのものの快適さだけではありません。周辺には、自然・文化・スポーツ・歴史がバランスよく揃い、休日が待ち遠しくなるようなロケーションが広がっています。ここでは、日常の延長線上にある「地域の名所・スポット」の魅力をご紹介します。

■お出かけスポット

日々の散歩や、ちょっとしたリフレッシュに最適な自然環境が整っています。

●調布市野草園　徒歩約9分（約679m）

深大寺南町1丁目に位置する野草園は、四季折々の山野草を楽しめる静かな癒しの空間です。派手さはありませんが、だからこそ感じられる日本の自然の美しさがあります。春の可憐な花々、夏の青々とした草木、秋の実り、冬の静寂。自然の移ろいを身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。

●神代植物公園 ドッグラン　徒歩約8分（約590m）

愛犬家の方に嬉しいドッグランが近隣にあります。広々とした空間で思いきり走り回れる環境は、ペットとの暮らしをより豊かにしてくれます。近くには神代植物公園も広がり、花と緑に囲まれた休日を楽しめるのもこのエリアならではの魅力です。

●深大寺自然広場　徒歩約10分（約738m）

地域に根ざした自然広場は、子どもたちの遊び場としても人気。開放感ある空間でのびのびと遊ぶ姿を見守れる、ファミリー層にとって安心できる環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ　徒歩約14分（約1.1km）

本格的にテニスを楽しみたい方におすすめのテニス施設。スクールも開講されており、初心者から経験者まで幅広く利用できます。仕事帰りや週末に汗を流すことで、日常にメリハリが生まれます。

●調布市総合体育館　徒歩約10分（約794m）

市民が気軽に利用できる総合体育館。各種スポーツ教室やトレーニング設備が整い、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。健康づくりを習慣にできる距離感が嬉しいポイントです。

●ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール　約2.1km

温水プールをはじめ、多目的に利用できる大型スポーツ施設。天候に左右されず、年間を通じて体を動かせる環境が整っています。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する施設も身近にあります。

●神代植物公園植物多様性センター　徒歩約14分（約1.1km）

植物の多様性について学べる専門施設。自然と触れ合いながら学ぶ体験は、子どもにとっても貴重な機会になります。

●調布市立図書館 佐須分館　徒歩約19分（約1.5km）

落ち着いた空間で読書や調べものができる図書館。静かな環境で集中できる場所が近くにあることで、学習習慣の定着にもつながります。

●国立天文台 三鷹キャンパス　約2.2km

宇宙研究の最前線に触れられる貴重な施設。公開イベントもあり、家族で楽しみながら学べる環境が整っています。知的刺激に満ちたエリアといえるでしょう。

■名所・旧跡

歴史や風情を感じられるスポットも点在しています。

●烏山寺町　約4.8km

世田谷区北烏山に広がる寺町エリア。落ち着いた街並みと歴史ある寺院が並び、散策コースとしても人気です。

●井の頭恩賜公園　約4.9km

武蔵野を代表する公園。ボート池や自然林、文化施設もあり、休日のお出かけ先として定番のスポットです。

●東郷寺　約6.3km

府中市清水が丘に位置する歴史ある寺院。厳かな佇まいと四季折々の景観が魅力です。

【自然・文化・スポーツが融合する住環境】

深大寺エリアは、単なる住宅街ではありません。自然に癒され、スポーツで体を動かし、文化や歴史に触れながら感性を育むことができる、総合力の高い住環境です。子育て世帯にも、アクティブなご夫婦にも、そして落ち着いた暮らしを求める方にもフィットするポテンシャルを秘めています。

住まいの周辺環境は、毎日の暮らしの質を左右します。ここでは「住む」だけでなく、「楽しむ」「学ぶ」「育む」暮らしが実現できます。

自然と都市機能がほどよく調和した深大寺エリアで、新しい毎日を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,836m

2 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,995m

3 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,033m

4 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,042m

5 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,092m

6 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,612m

7 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,723m

8 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,044m

9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,105m

10 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,617m

11 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,897m

12 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,917m

13 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,935m

14 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 4,048m

15 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 4,059m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

■標準地番号：調布-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺南町五丁目22番10

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

■価格：303,000円/㎡

■地積：110㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

②

■標準地番号：調布-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

■交通：京王線「調布」駅 約3400m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

■価格：338,000円/㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建物構造：S

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

③

■標準地番号：調布-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2000m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：318,000円/㎡

■地積：117㎡

■前面道路：西側 約4.5m 市道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

④

■標準地番号：調布-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市柴崎2丁目27番15

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■価格：355,000円/㎡

■地積：155㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎ゆとりの『4LDK』で叶える理想のマイホーム！【府中市四谷3丁目】第一種低層住居専用地域の穏やかな暮らし​​

■ 稀少な『第一種低層住居専用地域』が約束する、未来への安心感

東京都府中市、多摩川の豊かな流れに近く、自然と都市機能が調和したこの街に、新築一戸建てプロジェクト「ハートフルタウン府中市四谷3丁目2期」が誕生します。この物件の何よりの魅力は、その立地が**『第一種低層住居専用地域』に指定されている点です。この用途地域は、日本の都市計画において、「良好な住居の環境を保護するため」**に定められており、建物の高さや規模に最も厳しい制限がかけられています。そのため、周囲に高層マンションや大型商業施設が建つ心配が少なく、日当たりと開放感が将来にわたって守られるという、非常に稀少で価値の高い住環境が約束されています。

物件は、京王線「中河原」駅から徒歩20分という、駅前の喧騒から程よく離れた、静かで落ち着いた住宅街に位置しています。徒歩20分という距離は、毎日の健康づくりに最適なウォーキングタイムとなるだけでなく、駅周辺の商業施設から少し離れることで、より広々とした土地と、ゆとりのある住空間を手の届く価格で実現できるという大きなメリットをもたらします。朝の清々しい空気の中を歩く、夕暮れ時に街並みを眺めながら帰宅する、そんな穏やかな日常を送ることができるでしょう。

また、府中市四谷三丁目は、多摩川が近くを流れ、周辺には公園や緑地が点在しています。都会の利便性を享受しつつも、自然の潤いを身近に感じられるこの環境は、特に子育て世代のご家族や、静かなセカンドライフを求める方々にとって、理想的な場所と言えます。

■ 家族の成長を見据えたプランニング『4LDK』のゆとり

今回ご紹介する「ハートフルタウン府中市四谷3丁目2期」は、ご家族の多様なニーズに応えるゆとりの『4LDK』プランを採用しています。この間取りは、単に部屋数が多いというだけでなく、ご家族一人ひとりのプライバシーを尊重し、かつ、家族が集う時間を大切にするための工夫が随所に凝らされています。

◎ LDKを中心とした設計：リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、ご家族のコミュニケーションの中心となる場所です。明るい日差しが差し込むLDKは、広々と設計されており、食事の時間だけでなく、団らんや勉強、遊びのスペースとしても十分に機能します。

◎ 4つの居室の可能性：4つの居室があることで、お子様一人ひとりに個室を持たせることが可能です。また、一つをリモートワーク用の書斎や、趣味の部屋として活用したり、あるいは、将来的なゲストルームとして備えておくなど、ご家族のライフステージや生活様式の変化に柔軟に対応できる高い可変性を持っています。

◎ 効率的な生活動線：建物面積は83㎡超を確保し、無駄のない効率的な生活動線が考慮された二階建の設計です。日々の家事や移動がスムーズに行えるよう、水回りの配置や収納スペースの確保にも工夫が凝らされています。

この物件の敷地面積は83㎡超、建ぺい率50％、容積率100％という制限の中で、最大限に広さと機能性を追求した設計となっています。特に、第一種低層住居専用地域という規制のおかげで、周辺に圧迫感がなく、建物自体も日差しを遮られる心配が少ないため、実際の面積以上に開放感と明るさを感じられるでしょう。

■ 充実の設備仕様と安心の構造基盤

この新築邸宅は、日々の暮らしを快適で安心なものにするために、高品質な標準設備と確かな構造を備えています。

・ 耐久性の高い構造：建物は、木造サイディング貼・アスファルトシングル葺の2階建という、耐久性とメンテナンス性に優れた構造を採用しています。外壁のサイディングは、デザイン性だけでなく、耐火性や防水性にも優れており、屋根のアスファルトシングル葺は、軽量で耐候性に優れた仕様です。

・ 快適な水回り：キッチンには、多忙なご家族をサポートするシステムキッチンが採用されています。また、バスルームには、一日の疲れを癒すゆったりとした浴槽と、雨の日や花粉の時期に便利な浴室換気乾燥機が標準装備されています。

・ 都市ガスの恩恵：生活インフラとして都市ガスを利用できる点は大きなメリットです。高い熱効率で給湯や暖房のランニングコストを抑えやすく、家計にも優しい生活を実現します。

・ 安心のインフラ：公営水道、公共下水（本下水）、東京電力といった、生活に不可欠なインフラが全て整っています。

・ カースペース完備：この物件には、カースペースが確保されており、車での移動が多いご家族や、週末のレジャーを楽しみたいご家庭にも大変便利です。

■ 便利な周辺環境と子育てに優しい街並み

「ハートフルタウン府中市四谷3丁目2期」周辺は、日々の生活に必要な施設がバランス良く整い、子育てにも適した落ち着いた街並みが魅力です。

・ 多摩川の自然：物件から少し足を延ばせば、多摩川の河川敷が広がっています。広々とした空間で、散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむことができ、ご家族の健康的な生活をサポートします。

・ 買い物環境：日常の生活に欠かせないスーパーマーケットやドラッグストアが近隣にあり、毎日の買い物に困ることはありません。駅前の賑わいから離れている分、落ち着いて買い物ができる環境です。

・ 教育施設：周辺には、複数の保育園、幼稚園、小中学校などが点在しており、お子様の通学や送迎にも安心な環境です。文教施設に近いことで、地域の教育意識も高く、子育てに良い影響を与えてくれるでしょう。

・ アクセス利便性：徒歩20分で利用できる京王線「中河原」駅は、特急停車駅の「分倍河原」駅や「府中」駅へのアクセスも良く、都心方面への通勤・通学にも便利な路線です。また、近隣を走るバス路線を利用すれば、主要駅へのアクセスをさらにスムーズにすることも可能です。

■ 未来へ続く確かな価値、完成予定と引き渡し

この新築邸宅は、2026年1月完成予定であり、新しい年を迎えるタイミングでの新生活スタートが可能です。誰の手も加わっていない真新しい空間で、気持ちの良いスタートを切ることができます。

土地の権利は所有権であり、建物の所有だけでなく、土地もご自身の資産として保有できるため、将来にわたる資産価値としても安定しています。また、地目も宅地として整備済みです。

接道は、東側約5m、北側約8mという角地の特性を持つ私道に面しており、開放感があるだけでなく、私道は住民以外の車の通り抜けが少なく、お子様のいるご家庭にとっては、安全性の高い環境と言えるでしょう。また、建築にあたっては、厳格な法規制に基づいた建築確認を受けており、構造的な安全性も確保されています。

「ハートフルタウン府中市四谷3丁目2期」は、『第一種低層住居専用地域』という稀少な立地の恩恵、そして『4LDK』というゆとりの間取りを兼ね備えた、府中市でのマイホーム探しにおいて、見逃せない選択肢です。駅前の利便性と、静かで安心できる住環境、その両方を求めるご家族に、自信を持っておすすめできる邸宅です。

この穏やかな街、府中市四谷三丁目で、ご家族の夢と未来を育む新しい暮らしを始めてみませんか。開放感あふれる空間で、笑顔と歓声が響く日々があなたを待っています。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：83.67㎡

建物面積：83.63㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼・アスファルトシングル葺 2階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約5m、北側 約8m 私道（42条2項）

■建築確認番号：第HPA-25-11147-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第1種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「百草園」駅 南口 徒歩約1.7km

・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 西口 徒歩約2.0km

・バス停「四谷三丁目西」徒歩49m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩503m

・ミニストップ府中四谷店 徒歩577m

・府中四谷郵便局 徒歩593m

■ショッピング施設

・業務スーパー日野百草園店 徒歩1.8km

・ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩959m

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.1km

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.1km

・ノジマ府中四谷店 徒歩980m

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.0km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.0〜2.3km

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩304m

・安楽亭百草園店 徒歩1.6km

■病院

・府中よつやクリニック（内科）徒歩283m

・寺田医院（小児科・皮膚科）徒歩1.2km

・ふじ歯科医院 徒歩368m

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩442m

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・府中ひばり幼稚園 徒歩984m

・明桜保育園 徒歩906m

・まなびの森保育園中河原 徒歩947m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩1.2km

・四谷小学校 徒歩437m

・府中第八中学校 徒歩506m

■公共施設

・西府緑地 徒歩818m

・日新町公園 徒歩1.2km

・一ノ宮公園 徒歩1.4km

・府中市四谷体育館 徒歩420m

・府中市立四谷図書館 徒歩604m

・府中市西部出張所 徒歩2.1km

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【暮らしに彩りを添える、四谷エリアの魅力スポットをご紹介します】

日々の暮らしをもっと豊かにしてくれるのは、住まいそのものだけでなく、周辺に広がる環境の質の高さです。府中市四谷エリアは、自然の潤い、ショッピングの利便性、スポーツや文化に親しめる施設がそろい、幅広い世代が心地よく暮らせる住環境として高い評価を受けています。この地域に住むことは、単なる「便利さ」にとどまらず、生活そのものがゆるやかに豊かさへ近づいていくような感覚を与えてくれます。ここでは、周辺に広がる名所やお出かけスポットを、散歩の距離感とともにご紹介します。

■お出かけスポット

まずご紹介したいのが、自然いっぱいの西府緑地です。徒歩818mという気軽な距離にあり、朝の散歩や子どもとの外遊びに最適な広々としたエリアとして、地域の方々に親しまれています。緑の香りに包まれながら、四季折々の風景を楽しむことができ、都会の利便性の近くにありながら自然を身近に感じられる貴重な場所です。

買い物を楽しみたい日には、京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店および京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターが徒歩2.0kmに位置し、衣料品や雑貨、食品などの買い回り品が一度に揃います。家族の買い物から休日のお出かけまで、目的に合わせて利用できるため、日々の暮らしに余裕をもたらしてくれます。

■趣味・スポーツ施設

体を動かす習慣を大切にしたい方に嬉しいのが、徒歩420mという近さにある府中市四谷体育館です。雨の日でも気軽に利用できる体育館が近くにあることで、スポーツを始めたい人、また日々の運動を継続したい人にとって大きな魅力となるでしょう。

さらに、気軽に楽しめる府中テニスクラブが徒歩1.4kmにあり、爽やかな汗を流すには絶好の環境が整っています。テニスを本格的に習いたい方には、テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩2.0km）も利用可能で、大人から子どもまで楽しめるスポーツ環境が揃っています。スポーツのある暮らしは、健康面だけでなく心の満足感も育ててくれる大切な習慣。そんな環境が周辺に整っている点も、このエリアの大きな魅力です。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たしたい方や、落ち着いた時間を求める方にとって、文化施設が身近にあることは大きな価値となります。府中市立四谷図書館が徒歩604mという近さに位置し、読書や勉強など静かな時間を求める方にとって理想的な環境となっています。子どもの調べ学習にも利用でき、教育環境としても優れています。

多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）は徒歩2.1kmにあり、地域の文化イベントや講座が開催される場として、多世代が交流できる温かいスポットです。また、国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館が徒歩2.4kmにあり、歴史を身近に感じられる場所として人気のスポット。地域の歴史文化にふれることで、暮らしの中に新しい発見が生まれるでしょう。

■名所・旧跡

歴史的な建造物や地域の伝統を知ることで、住まいのある街により深い愛着が生まれます。高安寺は徒歩3.4km、善明寺は3.7kmで、いずれも歴史ある寺院として静けさに包まれた落ち着いた時間を過ごせる場所です。寺院巡りは、心をリセットしたい時や休日のちょっとしたお出かけにもぴったりです。

さらに、徒歩5.3kmに位置する武蔵国分寺跡は、国分寺市西元町に広がる歴史的遺跡で、広々とした自然と歴史が融合した貴重なロケーション。季節の移ろいを感じながら散策できるため、家族での週末のお出かけ先としてもおすすめです。

■暮らしに寄り添う環境

このように、府中市四谷エリアは、お出かけスポット、スポーツ施設、文化施設、そして歴史を感じられる名所がバランスよくまとまっており、日々の暮らしを豊かにしてくれる環境が整っています。徒歩数分から数十分の距離に、生活の幅を広げてくれる施設が数多く存在することで、暮らしの中に自然と「余裕」と「楽しみ」が育まれていきます。

新しい住まいを選ぶ際に「日常の行動範囲でどれだけの楽しみが見つかるか」は重要なポイントです。この地域は、そんな大切な視点に応えてくれる、魅力にあふれたロケーションといえるでしょう。住まいの周辺環境を重視する方にも、毎日の暮らしを豊かにしたい方にも、心からおすすめできる環境が広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,175 m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,261 m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,299 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,624 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,210 m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,367 m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,393 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,413 m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,552 m

京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,699 m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,818 m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,047 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,103 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,313 m

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,531m

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【近隣公示地価・基準地価】

●① 標準地番号：府中-10

所在地：府中市四谷三丁目

交通：中河原駅まで約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：245,000円／㎡

地積：133㎡

前面道路：南東・幅員6.0m（市区町村道）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

●② 標準地番号：東京府中-36

所在地：府中市四谷四丁目

交通：中河原駅まで約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

価格：217,000円／㎡

地積：134㎡

前面道路：北西・幅員5.0m（市道）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

●③ 標準地番号：東京府中-17

所在地：府中市四谷一丁目

交通：中河原駅まで約660m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

価格：315,000円／㎡

地積：100㎡

前面道路：北西・幅員5.8m（市道）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

●④ 標準地番号：多摩-31

所在地：多摩市一ノ宮二丁目

交通：聖蹟桜ヶ丘駅まで約600m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：253,000円／㎡

地積：138㎡

前面道路：南西・幅員5.0m（市道）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新しい家族の暮らしに、やさしく寄り添う ―― 静けさと安心に包まれた「日常を育む住まい」への誘い

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町2丁目』は、東京都府中市北山町に誕生する新築一戸建ての全2棟。JR南武線の「谷保」駅から徒歩圏で、また「西府」駅バス便の利用も可能なアクセス。利便性と穏やかな住宅地としての落ち着き、その両方を兼ね備えた住まいです。

◎ 自然と静けさに包まれる、穏やかな住宅街で暮らす安心感

この物件が位置する北山町2丁目は、第一種低層住居専用地域という地域指定を持つ、落ち着いた住宅街。幹線道路や商業エリアの喧騒からほどよく距離を置き、静かで安らぎのある環境が保たれている場所です。建物の配置や間取りにも配慮されており、光と風が通り抜けるよう、ゆとりある設計がなされています。

「谷保」駅から徒歩18分（あるいは「西府」駅からのバス便＋徒歩4分）というアクセスは、決して駅前の喧噪に囲まれているわけではありませんが、交通の利便性を確保しつつ、住宅地らしい静けさを享受できるバランスのとれたロケーションだと言えます。

◎ ほどよいサイズと使いやすさ。3LDKで叶えるコンパクトな暮らし

2棟のうち、たとえば1号棟は土地面積約89.29㎡、建物面積約70.47㎡。2号棟は土地約93.41㎡、建物約74.52㎡。どちらも3LDKという間取りで、家族の生活に必要な居室と、ゆとりあるリビング・ダイニングを確保した構成となっています。

このサイズ感は、無駄を削ぎ落とした「ほどよい広さ」。日々の掃除やメンテナンスがしやすく、光熱費やランニングコストも抑えやすいため、長く暮らす住宅として無理のない選択肢です。子育て世代や、これから家を持ちたいと考えている若い家庭、あるいは夫婦のみ、ご夫婦＋子ども一人、といったライフスタイルにもフィットしやすい設計だと思います。

◎ 暮らしを支える充実設備。快適と安心を標準装備

この住宅には、システムキッチン・カウンターキッチン、トイレ2か所、床下収納、各室収納スペース、バルコニー、全室フローリングなど、日々の暮らしを快適にしてくれる設備がしっかり整えられています。さらに、全室2面採光、南向きによる陽当りの良さ、24時間換気システム、シックハウス対策など、住まいとしての安全性・快適性も見逃せません。

敷地内駐車場も備わっているため、車を使うライフスタイルにも対応可能。買い物や通勤、休日のお出かけなど、車のある暮らしを考える人にも安心感があります。

◎ 生活利便も整う。「静けさ」と「利便性」のバランスが心地よい毎日

このエリアは、駅が徒歩圏というだけでなく、周辺に買い物施設や日常の生活に必要なインフラが整っているという点でも魅力があります。住宅街の静けさと、必要な施設へのアクセスのしやすさ、その両方が揃うことで、日々の暮らしに無理やストレスが出にくく、「ほどよいバランス」の生活が可能になります。

たとえば、子育て世帯であれば、通学や送り迎え、買い物や習い事の送り迎えなどで無理のない移動が可能。夫婦だけの生活であっても、週末の買い出しや外出がラクにできる利便性は、毎日の暮らしに“ゆとり”をもたらしてくれます。

◎ 将来を見据えた賢い選択 ―― 維持管理のしやすさと安定した住環境

敷地と建物のサイズが過度に広すぎないことで、メンテナンスや光熱費のコストを抑えやすく、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。家族が増えたり、子どもが巣立った後に夫婦だけになるような段階を迎えたとしても、「無理なく、快適に暮らせる住宅」という点で、長く住み続けやすい設計です。

また、住宅性能評価取得済み、シックハウス対策、24時間換気など、安全性や健康面への配慮もされており、安心して長期間住むことが期待できます。

◎ 静けさと安心、そして“あなたらしい暮らし”を育む住まい

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町2丁目』は、派手さや広さではなく、日常の快適さ、安心感、そして暮らしやすさを大切にした住まい。騒がしい都心の住宅地ではなく、自然や静けさに包まれた住宅街で、あなたと家族の日々を育てる場所として理想的です。

初めてマイホームを持ちたいと考えている人、小さなお子さまのいる家庭、あるいはこれから家族を育てる予定の人──さまざまなライフスタイルにマッチする可能性を秘めています。将来の暮らし方を見据え、「無理せず、安心して、心地よく暮らす」ことを望む人に、ぜひおすすめしたい住宅です。

もし興味をお持ちいただけたら、実際に現地をご覧になって、建物の雰囲気、周囲の環境、通勤・通学のアクセス感などを確認されることを強くおすすめします。静けさのなかに、日常のゆとりを感じられる――そんな住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：89.29㎡

建物面積：70.47㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：93.41㎡

建物面積：74.52㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市北山町2丁目

■交通：JR南武線「谷保」駅徒歩18分／JR南武線「西府」駅バス14分「横街道」停徒歩4分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m私道・西側2.73m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建04226号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・南武線「谷保」駅 北口 徒歩1.5km

・武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩1.9km

・京王バス「横街道」バス停 徒歩214m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中北山店 徒歩334m

・多摩信用金庫 北山支店 徒歩250m

・府中北山郵便局 徒歩427m

・SANパーク府中武蔵台1 徒歩400m

・ニコニコレンタカー イエローハット府中西原町店 徒歩361m

・タイムズカー府中西原町2丁目 徒歩638m

■ショッピング施設

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.2km

・ニトリ フレスポ府中店 徒歩752m

・ユニクロ フレスポ府中店 徒歩755m

・PRONTO CAFE 府中西原店 徒歩491m

・スシロー府中西原町店 徒歩548m

・YAMADA New web.com府中店 徒歩971m

・nonowa国立 SOUTH 徒歩2.1km

・コスメロフト nonowa国立店 徒歩2.1km

・綿半ホームエイド国分寺店 徒歩2.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

■病院

・浅川医院（内科・小児科・外科・皮膚科） 徒歩150m

・北府中クリニック（消化器科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 徒歩358m

・東京都立府中療育センター（眼科） 徒歩734m

・神垣歯科医院 徒歩384m

・東京都立多摩総合医療センター 徒歩1.2km

■介護施設

・信愛泉苑（特別養護老人ホーム） 徒歩769m

・アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中（有料老人ホーム） 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・北山幼稚園 徒歩870m

・ママの森幼稚園 徒歩1.1km

・北山保育所 徒歩649m

・東保育園 徒歩1.1km

・あいわ保育園 徒歩1.3km

・府中第七小学校 徒歩395m

・国立第三小学校 徒歩666m

・武蔵台小学校 徒歩814m

・府中第七中学校 徒歩634m

・国立第一中学校 徒歩771m

■高校・大学・専門学校等

・国立高等学校 徒歩935m

・東京都立府中看護専門学校 徒歩1.3km

■公共施設

・北山第二公園 徒歩318m

・西原町仲よし広場 徒歩529m

・西原東公園 徒歩568m

・府中警察署 西原町交番 徒歩305m

・立川警察署 富士見台交番 徒歩1.2km

・立川消防署 谷保出張所 徒歩884m

・府中市西部出張所 徒歩2.2km

・府中市役所 徒歩3.3km

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【日常の暮らしに小さな感動が積み重なる、北山エリアの魅力を歩いて知る】

府中市北山町は、暮らしに必要な利便性と、穏やかで落ち着いた住環境が心地よく調和する、人気の住宅エリアです。周辺には身近に自然を感じられるスポットや、地域の文化にふれる施設、家族で楽しめるレジャーやスポーツ施設などが点在しており、日々の生活に爽やかな潤いをもたらしてくれます。この地に住むことで、単なる「便利な街」というだけではなく、季節ごとに変わる景色や、地域に根づいた文化の豊かさまでも存分に楽しむことができます。ここでは、周辺の名所やスポットを、暮らしと結びつけながら詳しくご紹介します。

■お出かけスポット

『北山第二公園』まで徒歩318mという近さは、日常の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。小さなお子さまがいるご家庭なら、朝の通園前のひと遊びや、夕方の気分転換に気軽に立ち寄れる距離で、公園の緑がいつでも家族の時間に寄り添ってくれます。静かな住宅街にたたずむ公園は、周辺住民からも愛されるゆとりの空間で、春には桜、夏は青々とした緑が気持ちよく広がります。

少し足を延ばすと、国分寺市にある『国分寺万葉植物園』（徒歩1.9km）も暮らしを彩る魅力的なスポットです。四季折々の草花が育つ園内は、散策するだけで季節の移ろいを感じることができ、週末のちょっとしたリフレッシュにもぴったりです。家族でのんびり歩きながら自然に触れる時間は、忙しい毎日の中でこそ嬉しい癒しになります。

さらに、徒歩2.1kmには『nonowa国立 SOUTH』が位置し、ショッピングやカフェ、サービス施設などが揃う便利な複合施設として人気です。国立駅直結の利便性を備え、買い物や食事、ちょっとした用足しに重宝するスポットが揃っています。日常と非日常がゆるやかにつながる、気持ちの良い時間が過ごせる場所です。

■趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を送りたい方には、徒歩1.1kmの『府中市立本宿体育館』が身近な存在となります。体育館ではさまざまなスポーツ活動が行われており、個人利用はもちろん、家族で参加できるイベントも開催されています。雨の日でも気軽に体を動かせる施設が身近にあることで、健康的な暮らしがより続けやすくなる魅力があります。

国立市方面に目を向けると、徒歩1.9kmに『くにたち市民総合体育館』があり、トレーニング室やプールなど設備が充実。年代を問わず利用できるスポーツ施設として地域の方から親しまれており、運動習慣をつけたいという方にもおすすめです。

さらに、ゴルフ好きの方には『国分寺セントラルゴルフ』（徒歩2.3km）が日常の息抜きにぴったり。打ちっぱなしで気軽にリフレッシュしたり、仲間とのゴルフ練習を楽しんだりと、趣味を身近に続けられる環境が整っています。

■文化・教育施設

知的な刺激にふれたり、心を落ち着かせる時間を持ちたいときに役立つのが近隣の文化施設です。徒歩549mには『府中市立武蔵台図書館』があり、静かな空間で読書に没頭したり、調べ物をしたり、子どもと一緒に絵本の時間を楽しむこともできます。自宅近くに落ち着ける場所があるのは、日々の暮らしに余裕が生まれる大きなポイントです。

徒歩1.4kmの『国分寺市文化財資料展示室』では、地域の歴史や文化にふれることができ、子どもの学びにも良い影響を与えてくれます。週末のお出かけにもぴったりで、地域の魅力を親子で再発見できるスポットです。

また、『国分寺市立いずみホール』（徒歩2.0km）は音楽ホールとしても知られ、コンサートや演奏会が開催される地域文化の拠点となっています。静かで澄んだ音が響くホールで、特別な時間を楽しむことができる場所です。

■名所・旧跡

地域の歴史や風情を感じられる名所が近隣に点在しているのも、このエリアの魅力です。徒歩1.8kmの『武蔵国分寺跡』は、国指定史跡として知られ、古代の歴史を肌で感じられる貴重なスポット。広い敷地は散策にも適しており、四季折々の自然も楽しめます。

徒歩2.1kmの『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、清らかな水が湧く美しい散策路で、国分寺市を代表する自然景観のひとつです。湧水のせせらぎと豊かな緑が心を癒し、都市部では味わえない特別な時間が流れます。

徒歩2.9kmにある『高安寺』は、由緒ある寺院として地域の歴史とともに歩んできた存在。落ち着いた雰囲気と美しい境内は、訪れるたびに静かな気持ちへと導いてくれます。

■まとめ

府中市北山町周辺には、日々の生活を豊かにし、家族の思い出を重ねていける多彩なスポットが充実しています。自然の潤い、文化の深み、便利なショッピング、スポーツ施設の充実──そのすべてが無理なく徒歩圏内に揃っているのは、このエリアならではの大きな魅力です。暮らしやすさに加え、地域の温かさや緑の豊かさを感じられる北山町周辺は、長く安心して生活を続けたい方にこそおすすめのロケーションといえるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

南武線「谷保」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,004人、直線距離：1,169m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：1,415m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,088人、直線距離：1,648m

中央本線「国立」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：84,140人、直線距離：1,707m

南武線「西府」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：1,739m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：2,251m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：2,258m

南武線「矢川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,182人、直線距離：2,399m

西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：34,173人、直線距離：2,509m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：172,398人、直線距離：2,561m

西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,551人、直線距離：2,561m

京王線「府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：2,607m

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,775人、直線距離：2,776m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,885m

京王線「中河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,534人、直線距離：3,017m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

所在地：府中市北山町三丁目

交通：国立駅まで約1700m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・事務所

周辺状況：店舗や事務所、住宅が混在する近隣商業エリア

価格：317,000円/㎡

地積：184㎡

前面道路：東側 約10.0m 市区町村道

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎標準地②

所在地：府中市西原町二丁目

交通：谷保駅まで約1400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、閑静な郊外住宅地

価格：285,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北側 約4.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地③

所在地：府中市武蔵台一丁目

交通：西国分寺駅まで約1900m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地域

価格：288,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：西側 約4.2m 私道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎標準地④

所在地：府中市北山町四丁目

交通：西国分寺駅まで約1400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：区画整理された一般住宅が多い整然とした住宅地

価格：310,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路：西側 約4.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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新しい「家族の未来」を描く── ゆとりと安心を大切にした新築一戸建て、ここに登場

『TIARA府中市新町2期』は、東京都府中市新町３丁目に誕生する、一戸建ての新築住宅です。古き良き住宅地の落ち着いた雰囲気と、生活の利便性を両立した立地。広めの敷地と使いやすい間取り、そしてこれからの暮らしを支える仕様――こうした条件が揃った住まいは、「今」だけでなく「将来」まで見据える人にとって、有力な選択肢と言えるでしょう。以下、その魅力をじっくりとご紹介します。

◎ 閑静な住宅街に広がる、ゆとりある敷地 ―― 心に余白をもたらす住まい

この物件の最大の特徴のひとつは、土地面積が約135.40㎡と、ゆとりのある敷地であること。東京都内の新築分譲住宅では、比較的ゆとりのある広さと言えます。 この広さがあることで、建物だけでなく庭や駐車スペースにも余裕が生まれ、暮らし全体に“余白”ができるのです。車を所有する家庭であれば駐車場を2台確保できる可能性があり、通勤用、週末のお出かけ用など用途によって使い分けることもできます。

また、この住まいは第一種低層住居専用地域に位置。周囲は戸建て住宅が広がる落ち着いた街並みで、高層ビルや商業施設の喧騒とは無縁。朝夕の帰宅、休日のひととき、子どもたちの遊び場――そんな日常の時間が、静かに、穏やかに流れる環境です。

◎ 家族の時間を豊かにする広さと間取り ―― ゆとりある4LDKの住まい

建物は木造2階建、延床面積101.02㎡の4LDK。リビングはゆったり18.5帖の広さを誇り、家族が集う時間を自然と心地よいものにします。 各居室も十分な広さと収納を備え、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。ウォークインクローゼットやパントリー、シューズクロークなど、収納関連の配慮も手厚く、部屋をすっきり保ちつつ暮らせるよう工夫されています。

子どもの勉強部屋や在宅スペース、趣味のスペース――家族構成や使い方に応じて、空間を自在に使えるのも大きなメリット。無駄を削ぎ落とした“ただ小さい家”ではなく、“必要なものをしっかり備えた、ちょうどいい家”という印象です。

◎ 暮らしを支える安心仕様 ―― 快適さと安全性を両立

この住まいには、システムキッチン（対面式）、パントリー、浴室乾燥機、複層ガラス、各室収納、モニター付きインターホンなど、現代の生活に必要な設備がしっかり揃っています。 また、建物は設計住宅性能評価取得。耐震性や耐久性、換気・断熱・防火など、安心・安全についてもしっかり配慮された仕様です。

南向きのバルコニーや開放的なLDK、明るく風通しのよい間取りは、毎日の暮らしを快適にし、家族の健康や心地よさに寄り添います。静かで落ち着いた環境ながら、住み心地と安心を兼ね備えた住まいといえるでしょう。

◎ 都市へのアクセスと、生活の利便性 ―― “静けさ”と“便利さ”の両立

この物件の最寄り駅は、JR中央線「国分寺」駅。徒歩は24分程度と、決して駅隣接ではありませんが、自然豊かな住宅街の中にあり、落ち着いた暮らしが実現できます。 また、バス便の利用や自家用車との併用で通勤・買い物・お出かけなど柔軟な移動が可能。駅近のような便利さと、住宅街ならではの静けさを両立できる、いい意味で“ちょうどいい距離感”がこの住まいの魅力です。

さらに、スーパーや生活に必要な施設、公園や学校なども近隣に整うエリア。日々の買い物、子育て、通学――さまざまな生活シーンに対応できるバランスの良さがあります。

◎ これからの生活を見据えた「住まい」の選択 ―― 快適さと資産価値の両立を

広めの敷地と余裕のある延床面積、使いやすい間取り、安心の設備――こうした条件を兼ね備えた『TIARA府中市新町2期』は、今の暮らしだけでなく、これからの人生の変化にも対応できる住まいです。子どもが成長し、家族構成が変わっても、空間に余裕があることでストレスなく過ごせるでしょう。また、丈夫で快適な住まいは、将来的な資産価値の維持にもつながりやすく、「住み続ける安心」が得られます。

都心からほどよく離れ、自然と静けさに包まれた住宅街――そして、暮らしに必要な便利さや安心感が整った住まい。この家で、新しい暮らしを始める。その選択は、きっと後悔のないものになるはずです。

◎ まずは“感じる”ことから ―― 現地で見てほしい、この住まいのリアル

写真や間取り図では伝わりきれない「住宅街の空気感」「隣家との距離」「通勤・通学の導線」「陽当たりや風通し」。それらは実際に現地を訪れ、時間帯や天気の違いで確かめてこそわかるものです。

『TIARA府中市新町2期』は、広さ・設備・立地・将来性――あらゆる面で“ほどよさ”を追求した住まい。もしあなたが、無理せず、安心して、そして家族や日々の暮らしを大切にしたいと考えているなら、この家はきっと納得の選択になるでしょう。

新しい暮らし、その第一歩を――この場所で、始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：135.40㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市新町3丁目

■交通：JR中央線「国分寺」駅 徒歩24分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和8年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員約4.0m

■建築確認番号：第R07SHC119598号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条指定区域、絶対高さ10m、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●国分寺駅（西武国分寺線・西武多摩湖線・中央本線）南口まで約2.0km

●武蔵小金井駅（中央本線）北口まで約2.5km

●新町東公園バス停（小金井市コミュニティ）まで約347m

■スーパー・コンビニ等

●いなげや小金井貫井南店まで約534m

●アキダイ府中新町店まで約576m

●セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店まで約526m

●ファミリーマート府中東八通り店まで約614m

●マツモトキヨシ府中新町店まで約657m

●多摩信用金庫北府中支店まで約638m

●小金井貫井南郵便局まで約737m

■ショッピング施設

●セレオ国分寺まで約1.9km

●国分寺マルイまで約2.0km

●国分寺ロフトまで約2.0km

●ノジマ国分寺店まで約2.0km

●ミーツ国分寺まで約2.1km

●SOCOLA武蔵小金井クロスまで約2.2km

●西松屋小金井貫井店まで約1.1km

●サーティワンアイスクリーム小金井貫井南町店まで約1.1km

●サイゼリヤ小金井貫井南店まで約1.1km

■病院

●竹田内科クリニック（内科・泌尿器科）まで約578m

●秋里胃腸科（消化器科）まで約675m

●河村医院（小児科・皮膚科）まで約616m

●中嶋耳鼻咽喉科まで約1.2km

●東もとまち婦人科クリニックまで約1.2km

●渡邊歯科医院まで約370m

■介護施設

●介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井まで約977m

●介護老人保健施設 小金井あんず苑まで約1.2km

●国分寺内科中央病院（療養型病院）まで約1.1km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●ぬくい南幼稚園まで約579m

●府中新町幼稚園まで約679m

●北保育所まで約554m

●めぐみ第二保育園まで約607m

●光明第二保育園まで約746m

●新町小学校まで約783m

●府中第五中学校まで約816m

■高校・大学・専門学校等

●明星高等学校まで約1.2km

●東京工学院専門学校まで約1.2km

●東京エアトラベル・ホテル専門学校まで約1.2km

■公共施設

●小金井市役所まで約2.0km

●新町北公園まで約375m

●新町東公園まで約514m

●新町西公園まで約680m

●小金井警察署貫井南町交番まで約945m

●府中警察署第五中学校前交番まで約1.2km

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【日常と自然が心地よく交わる街で、家族の時間が豊かに広がる暮らし】

住まい選びにおいて、多くの方が大切にされるのは「家族の時間が自然と増える暮らし」が実現できる環境かどうかです。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな公園、買い物に便利な大型商業施設、さらに文化やスポーツを楽しめる多彩なスポットが徒歩圏内にそろい、暮らしの質を大きく高めてくれる魅力あふれるロケーションです。日々の生活動線がスムーズになるだけでなく、休日の過ごし方にも選択肢が広がるため、忙しいご家族にとってもストレスの少ない、心地よい住環境が整っています。

■お出かけスポットの充実が日常に彩りを添える

身近な場所で自然に触れられる『新町北公園』までは約375m。お子さまとの遊び場としてはもちろん、散歩や軽い運動、四季折々の自然観察も楽しめる小さな憩いの場です。歩いてすぐの距離にこうした公園があることは、子育て世帯にとって大きな安心材料になります。

さらに、都心方向へのアクセスも良好な国分寺市の代表的施設『セレオ国分寺』へは約1.9km。ファッション、グルメ、生活雑貨など多彩なショップが集まり、家族のショッピングや気分転換にぴったりです。

また、ゆっくりランチやカフェ利用にも人気の『インディ ハウス』まで約1.8km。落ち着いた時間を過ごせる大人の隠れ家のような空間で、休日のリフレッシュにおすすめです。

■趣味を深め、体を動かせるスポットが徒歩圏に多数

暮らしの中で運動や趣味を気軽に楽しめる環境も、このエリアの大きな魅力です。ゴルフ好きの方には『ゴルフトライアルエンタープライズ』が約1.2kmという近さ。練習を生活の一部にしやすく、仕事帰りにも立ち寄れる距離感です。

スポーツを思い切り楽しめる『府中市栄町体育館』は約1.1km。バスケットボールやバレーボールなど多目的に利用でき、室内スポーツを継続的に楽しめる環境が整っています。

さらに、『府中市民陸上競技場』へは約2.6km。ウォーキングやランニングを習慣にしている方には魅力的なスポットで、広々とした空間で体を動かす心地よさを味わえます。

■文化に触れられる場所が身近にそろう落ち着いた街並み

周辺には文化・教育施設も充実しています。例えば、調べ物や読書が好きな方にとって心強い『府中市立新町図書館』までは約587m。放課後の学習スペースとして、また読書時間を楽しむための場として、幅広い世代に親しまれています。

アートを身近に感じられる『府中市美術館』へは約1.9km。緑豊かな府中の森公園内にあり、美術散策と自然を同時に楽しめる人気スポットです。

そして大規模イベントや文化鑑賞の場として利用される『ココブンジプラザ リオンホール』へは約2.1km。コンサートや講演会などにも気軽にアクセスでき、暮らしに文化的な刺激をプラスしてくれます。

■歴史ある名所が点在する知的なロケーション

地域の歴史に触れられる名所・旧跡も多く、休日の散策にも最適です。

『武蔵国分寺跡』までは約1.9km。奈良時代の国分寺の起源を伝える広大な史跡で、荘厳な空気と静けさが広がるエリアです。

また、国分寺市を代表する湧水地『お鷹の道・真姿の池湧水群』へは約2.0km。清らかな湧水と美しい自然に癒される散策路として、幅広い世代に親しまれています。

一方、府中市の歴史建造物として知られる『善明寺』へは約3.3km。緑に囲まれた静かな寺院で、地域文化の深さを感じられるスポットです。

■暮らしの利便性と自然・文化のバランスが絶妙

このように、徒歩圏内に生活利便施設から自然、スポーツ、文化、歴史まで幅広く揃うロケーションは、家族全員の暮らしやすさにつながります。日々の生活が便利になるだけでなく、家族それぞれの「好きな時間」を大切にできることも、このエリアならではの価値です。

また、静かな住宅街でありながら大型商業地や主要駅へのアクセスも良好なため、落ち着いた生活とアクティブな行動が両立できる点も魅力と言えるでしょう。

新たな生活ステージを検討されている方にとって、この地域は「住むほどに心地よさが増す」と感じられる豊かな住環境が揃っています。家族の時間がより明るく、より楽しく広がっていく未来を描ける、魅力あふれるエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線「国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 172,398人、直線距離: 1,395m

西武国分寺線「国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 59,551人、直線距離: 1,395m

西武多摩湖線「国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 34,173人、直線距離: 1,491m

中央本線「武蔵小金井」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 1,788m

武蔵野線「北府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 2,019m

京王線「府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 2,221m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 47,088人、直線距離: 2,405m

京王線「東府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 2,428m

京王線「府中競馬正門前」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 2,492m

西武多摩川線「多磨」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 2,843m

京王線「多磨霊園」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 2,885m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 2,956m

南武線「分倍河原」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 3,138m

京王線「分倍河原」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 3,152m

西武多摩川線「白糸台」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 3,187m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号 小金井-19（小金井市貫井南町１丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：貫井南町１－１４－１７

・所在：東京都小金井市貫井南町１丁目６６番４１

・交通：武蔵小金井駅 約2200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：281,000円/㎡

・地積：100㎡

・前面道路：北西 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.5（%）

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■標準地番号 東京府中-44（府中市新町２丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・所在：東京都府中市新町２丁目５０番２５外

・交通：武蔵小金井駅 約2100m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

・価格：297,000円/㎡

・地積：113㎡

・前面道路：南 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.5（%）

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■標準地番号 小金井-6（小金井市貫井南町４丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：貫井南町４－１２－２

・所在：東京都小金井市貫井南町４丁目２３０番１０

・交通：武蔵小金井駅 約1900m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

・価格：291,000円/㎡

・地積：191㎡

・前面道路：南 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.2（%）

・建物構造：LS

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■標準地番号 東京府中-24（府中市栄町１丁目）

・調査基準日：2025/1/1

・所在：東京都府中市栄町１丁目３２番７９

・交通：国分寺駅 約1400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

・価格：300,000円/㎡

・地積：102㎡

・前面道路：西 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0（%）：1.5（%）

・建物構造：W

・給排水等：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎【クレイドルガーデン府中市日新町第11】新築一戸建・全5棟のビッグプロジェクト！

～131㎡超の敷地とLDK最大20帖！第一種低層の邸宅で叶える、ゆとりと開放感に満ちた4LDKライフ～

■邸宅地・日新町に誕生する全5棟の街並み。ゆとりある敷地が生む開放感

東京都府中市日新町四丁目に誕生する新築分譲一戸建て「クレイドルガーデン府中市日新町第11」は、JR南武線「西府」駅まで徒歩18分というロケーションでありながら、その広大な敷地と上質な住環境が、日々の生活に格別なゆとりと豊かさをもたらす、全5棟からなるビッグプロジェクトです。この物件の最大の魅力は、全棟が131平方メートルを超える広大な敷地面積を確保している点にあります。この広さは、都心近郊の分譲地としては非常に希少であり、隣棟との間隔や、日当たりの良さ、プライバシーの確保など、多くのメリットを生み出します。

街並みの設計にも配慮が行き届いており、北西側7m、南西・南東側5mの公道に面した開放感のある立地です（区画により接道状況は異なります）。前面道路が広く確保されていることで、駐車のしやすさや、採光・通風の面でも有利であり、一戸建ての醍醐味である開放感を最大限に享受できます。また、本物件が位置するのは、良好な住環境の保護を目的とした「第一種低層住居専用地域」。低層住宅が中心となるエリアのため、将来にわたって高い建物による圧迫感の心配が少なく、静かで穏やかな生活が約束されています。

■LDK最大20帖！家族の笑顔が広がる大空間設計

「クレイドルガーデン府中市日新町第11」は、全棟が建物面積100平方メートル前後、間取りは3SLDKまたは4LDKという、ファミリー層に最適なプランニングです。特に注目すべきは、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）の広さです。全棟でLDKが18帖から最大20帖という大空間を実現しており、これは一般的な住宅と比較しても非常にゆとりのある広さです。

LDKが広いことで、大型のソファやダイニングテーブルをゆったりと配置でき、ご家族全員が伸び伸びと過ごすことができます。特に2号棟、4号棟、6号棟は19.5帖～19.7帖、そして5号棟は20帖のLDKを確保。開放感あふれる空間は、家族のコミュニケーションを深める大切な場所となります。対面式のシステムキッチンを採用しているため、調理中もリビングの様子を見守りながら、家族との会話を楽しめます。また、キッチンには、あると嬉しい「パントリー（食品庫）」や「床下収納」などが設けられているプランもあり、収納力も抜群です。

■多様なライフスタイルに応える柔軟な間取り

各棟の間取りは、ご家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるよう工夫されています。

・ゆとりの4LDKプラン：2号棟、4号棟、5号棟、6号棟は4LDK。お子様の人数が多いご家庭や、テレワークスペースを確保したいご家庭に最適です。

・3SLDK（納戸付き）プラン：3号棟は3SLDKを採用。サービスルーム（納戸）は、居室としても活用できる広さがあり、季節の衣類や趣味の道具などを収納する大容量のスペースとしても重宝します。

・固定階段付小屋裏収納：5号棟には、固定階段で上り下りできる小屋裏収納が設けられています（詳細は要確認）。これは、ハシゴ式と異なり安全性が高く、日常的に大容量の収納スペースとして活用できるため、居住空間を最大限に有効活用できます。

全棟で100平方メートルを超える建物面積を活かし、全居室に収納スペースを確保するなど、常にすっきりとした生活空間を保てるよう配慮されています。

■高品質な設備と高い住宅性能がもたらす安心の暮らし

この物件は、日々の生活を快適にするための高品質な設備が標準装備されています。キッチンには、家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機を搭載。また、浴室はゆとりのある1坪タイプが採用されており、足を伸ばしてリラックスできる快適な空間です。浴室乾燥機も備え付けられており、天候に左右されずにお洗濯が可能です。

住宅性能についても、長期優良住宅に対応するレベルの仕様が採用されており、高い耐震等級、耐風等級、劣化対策等級など、国の定める厳しい基準をクリアした設計がされています。これにより、永く安心して暮らせる確かな住まいであること、そして住宅ローンの優遇や税制上のメリットなども期待できます。断熱性能の高い複層ガラスの採用や、高効率な給湯システムなどにより、省エネルギー性能も高く、家計と環境に優しいエコな暮らしを実現します。

■多摩川の自然と、広がる交通アクセス

JR南武線「西府」駅までは徒歩18分ですが、このエリアは閑静な住宅街でありながら、多摩川が近く、豊かな自然環境に恵まれています。休日は多摩川の河川敷でジョギングや散歩を楽しんだり、近隣の公園で子供たちを遊ばせたりと、自然の中でリフレッシュできる環境です。

「西府」駅からは、南武線を利用して「立川」駅や「川崎」駅など主要ターミナル駅へのアクセスが容易です。特に「立川」駅は、中央線への乗り換えが可能であり、都心方面へのフットワークも確保されています。また、駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなどがあり、日々の買い物にも便利です。この物件は、駅からの距離を、広大な敷地と静かな住環境、そして国道や中央道国立府中ICが近いという車の利便性で補う、バランスの取れたロケーションと言えるでしょう。週末には、高速道路を利用した遠方へのドライブやアウトドアも楽しめます。

■子育て世代に優しい、穏やかで安全な街

府中市は、子育て支援に力を入れている自治体であり、周辺には公園や教育施設が充実しています。閑静な住宅街のため、大きな通りから一本入れば車の交通量も少なく、お子様を安心して遊ばせられる環境です。広い敷地とゆとりのある間取りは、お子様の成長に合わせた部屋の使い方ができ、ご家族のライフステージの変化にも柔軟に対応できます。

この「クレイドルガーデン府中市日新町第11」は、JR南武線「西府」駅を最寄りとする立地で、都心へのアクセス利便性を持ちながら、131㎡超という広大な敷地、そしてLDK最大20帖という開放的な居住空間を実現した、永住にふさわしい邸宅です。ゆとりと安心、そして自然の潤いがあるこの地で、ご家族の理想のマイホーム生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

【2号棟】

価格：成約済

土地面積：131.60㎡

建物面積：100.44㎡

間取り：4LDK（LDK19.5帖）

【3号棟】

価格：成約済

土地面積：131.60㎡

建物面積：99.63㎡

間取り：3SLDK（LDK18帖）

【4号棟】

価格：成約済

土地面積：131.36㎡

建物面積：100.44㎡

間取り：4LDK（LDK19.5帖）

【5号棟】

価格：成約済

土地面積：131.37㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：4LDK（LDK20帖・固定階段付小屋裏収納）

【6号棟】

価格：成約済

土地面積：131.35㎡

建物面積：99.63㎡

間取り：4LDK（LDK19.7帖）

■所在地：府中市日新町4丁目

■交通：JR南武線「西府」駅 徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％（角地緩和区画60％）

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側7m公道、南西・南東側5m公道（区画により異なる）

■建築確認番号：R07SHC114588 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m、最低敷地面積（府中市日新町四丁目地区計画）、景観法、公有地拡大推進法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

南武線「西府」駅 南口 徒歩1.3km

南武線「谷保」駅 南口 徒歩1.6km

京王バス「日新町二丁目」 徒歩305m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩236m

ファミリーマート府中インター店 徒歩268m

タイムズ府中日新町第3（コインパーキング） 徒歩372m

タイムズカー タイムズ府中日新町第3（カーシェア） 徒歩372m

タイムズ谷保第3 徒歩671m

■ショッピング施設

コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩247m

マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩427m

ワークマンプラス府中日新店 徒歩473m

ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩1.1km

西松屋府中四谷SC店 徒歩1.1km

ノジマ府中四谷店 徒歩1.1km

業務スーパー府中本宿店 徒歩1.8km

府中テニスクラブ（飲食店枠外スポット） 徒歩2.0km

ニトリ フレスポ府中店 徒歩2.4km

YAMADA New web.com府中店 徒歩2.4km

らあめん花月嵐 国立府中インター店 徒歩798m

■病院

府中日新町内科クリニック（内科） 徒歩748m

中村内科クリニック（小児科） 徒歩1.2km

松村歯科医院 徒歩848m

■介護施設

フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩713m

シルバーハイツ谷保（特別養護老人ホーム） 徒歩873m

介護老人保健施設 あるふぁ国立 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

国立文化幼稚園 徒歩671m

第2府中保育園 徒歩674m

明桜保育園 徒歩840m

府中ひばり幼稚園 徒歩856m

日新小学校 徒歩629m

国立第三中学校 徒歩1.5km

■高校・大学・専門学校等

府中西高等学校 徒歩73m

■公共施設

府中市西部出張所 徒歩1.1km

府中市役所 徒歩3.3km

府中市東部出張所 徒歩5.9km

日新町公園 徒歩635m

泉東遊園 徒歩970m

西府中第4仲よし広場 徒歩1.2km

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【家族で楽しめる魅力がいっぱい。府中・日新町エリアで出会える名所とスポットの魅力】

府中市日新町エリアは、生活の利便性と自然の潤いが心地よく調和した、家族の暮らしに寄り添うロケーションとして人気の高い地域です。四季の変化を身近に感じられる自然環境、地域住民の憩いの場として親しまれている公園、歴史や文化に触れられるスポット、そして生活を支える商業施設や公共施設まで、暮らしを豊かに彩る場所が点在しています。ここでは、実際の生活をイメージしやすいように、地域の名所やスポットを魅力が伝わるかたちで詳しく紹介していきます。新しく住まいを構える方にとって、この街の魅力がより鮮明に感じられるはずです。

■『日新町公園』

まず紹介したいのは、地域の中心的な憩いの場として親しまれている日新町公園です。木々が美しく整備され、散歩やジョギングがしやすい平坦な遊歩道が広がり、子どもたちが元気に遊べる遊具スペースも充実しています。休日の家族の時間にはもちろん、平日のちょっとした気分転換にも最適で、四季折々の自然を身近に感じながらゆったりと過ごせる場所です。地域の方々が大切にしている温かな雰囲気があり、子育て世帯にも人気のスポットとなっています。

■『泉東遊園』『西府中第4仲よし広場』

小さなお子様がいるご家庭にとって、公園の充実は毎日の安心につながります。泉東遊園には、幼児向けの遊具やベンチが配置され、保護者の方が見守りやすい広々とした造りが特徴です。また、西府中第4仲よし広場は、地域の子どもたちが自然の中でのびのび過ごせるスペースとして親しまれており、放課後や休日には多くの家族でにぎわいます。安全に遊べる環境が整っていることは、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

■『国立府中インター周辺の商業施設』

生活に欠かせないショッピング環境も充実しています。徒歩圏にはコメリハード＆グリーン府中日新店やワークマンプラス、ノジマ府中四谷店、西松屋など、日常生活に使いやすい多彩な店舗が揃っています。生活用品やDIY用品の買い物はもちろん、ファミリー向けのアイテムも揃いやすく、車でのアクセスもスムーズな場所が多いため、忙しい毎日の中で効率よく買い物ができる利便性の高い環境です。さらに、フレスポ府中やニトリなどの大型店が点在し、週末のまとめ買いやお出かけにも便利です。

■『地域医療を支える医療機関』

健康面での安心を支えてくれるのが、近隣に充実する医療機関の存在です。府中日新町内科クリニックや中村内科クリニック、松村歯科医院など、日常的に利用しやすいクリニックが徒歩圏内に揃っており、体調を崩しやすい小さなお子様のいる家庭でも安心して暮らせる環境となっています。また、介護施設も整備されており、幅広い世代が安心して生活できる地域性が感じられます。

■『教育施設の充実と落ち着いた住環境』

子育て世帯にとって欠かせない教育環境も整っており、国立文化幼稚園や第2府中保育園、明桜保育園などの保育・幼児施設が徒歩圏に点在しています。さらに、通学に便利な日新小学校へは徒歩圏内で、安全に通える距離感が魅力です。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、子どもたちの姿を温かく見守る地域の雰囲気も心地よく、子育てをのびのびと行えるロケーションとして高い人気を得ています。

■『府中市西部出張所などの公共施設』

生活の利便性を高めてくれる公共施設も充実しています。府中市西部出張所や府中市役所はアクセスしやすく、行政手続きが簡単に行える点が暮らしの快適性を支えています。また、周辺には市民が利用できるスポーツ施設や図書館も多く、休日を有意義に過ごすための選択肢が広がっています。暮らしに寄り添った公共サービスが整うことで、日常生活のストレスを軽減し、便利で快適な住環境を感じられるでしょう。

【毎日の暮らしを豊かにする多彩なスポットが揃う街】

府中市日新町エリアは、自然・利便性・教育環境・医療・公共施設といった、家族の暮らしを豊かにしてくれる要素がバランスよく揃った地域です。公園で季節を感じ、散歩を楽しみ、必要な店舗が近くに揃い、行政や医療サービスも受けやすい。生活に必要なものがしっかり整っているからこそ、この街での暮らしは安心感と充実感に満ちています。新しい住まいを構える場所として、毎日の暮らしが自然と楽しくなるような魅力が詰まったエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No1・南武線・西府駅・調査年2021年・乗降客数17,150人/日・直線距離997m

No2・南武線・谷保駅・調査年2021年・乗降客数17,004人/日・直線距離1,151m

No3・京王電鉄京王線・中河原駅・調査年2021年・乗降客数21,634人/日・直線距離2,641m

No4・京王電鉄京王線・分倍河原駅・調査年2021年・乗降客数21,891人/日・直線距離2,189m

No5・南武線・分倍河原駅・調査年2021年・乗降客数21,655人/日・直線距離2,189m

No6・南武線・矢川駅・調査年2021年・乗降客数14,182人/日・直線距離2,058m

No7・京王電鉄京王線・百草園駅・調査年2021年・乗降客数4,460人/日・直線距離2,624m

No8・京王電鉄京王線・つつじヶ丘駅・調査年2021年・乗降客数42,363人/日・直線距離4,360m

No9・京王電鉄京王線・仙川駅・調査年2021年・乗降客数46,263人/日・直線距離4,636m

No10・京王電鉄京王線・国領駅・調査年2021年・乗降客数39,390人/日・直線距離4,939m

No11・多摩モノレール・万願寺駅・調査年2021年・乗降客数6,922人/日・直線距離4,949m

No12・京王電鉄京王線・布田駅・調査年2021年・乗降客数17,836人/日・直線距離5,235m

No13・多摩モノレール・甲州街道駅・調査年2021年・乗降客数4,238人/日・直線距離5,358m

No14・南武線・南多摩駅・調査年2021年・乗降客数26,633人/日・直線距離3,760m

No15・京王電鉄京王線・高幡不動駅・調査年2021年・乗降客数42,575人/日・直線距離3,120m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：東京府中-41

所在地：府中市日新町4丁目37-36

価格：225,000円/㎡

地積：110㎡

調査基準日：2025年1月1日

交通：西府駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

前面道路の状況：北側 約5.3m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・2.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

②

標準地番号：東京府中9-1

所在地：府中市四谷4丁目54-10外

価格：205,000円/㎡

地積：1,319㎡

調査基準日：2025年1月1日

交通：中河原駅 2,100m

用途区分：準工業地域

利用現況：倉庫

周辺の土地の利用現況：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

前面道路の状況：南西側 約6.8m 市道

その他の接面道路：北西側 側道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.5％ 不整形

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

③

標準地番号：東京府中-36

所在地：府中市四谷4丁目18-7外

価格：217,000円/㎡

地積：134㎡

調査基準日：2025年1月1日

交通：中河原駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

前面道路の状況：北西側 約5.0m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④

標準地番号：東京府中-12

所在地：府中市西府町1丁目27-20

価格：349,000円/㎡

地積：207㎡

調査基準日：2025年1月1日

交通：西府駅 380m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

前面道路の状況：南西側 約6.0m 市道

形状（間口・奥行き）：1.0％・1.2％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.S府中市若松町第12】

静かな住宅街に佇む、府中の暮らしをもっと豊かに。京王線「東府中」駅から徒歩13分、ゆとりある3LDKの新築一戸建て。

◎ はじめに ― 府中市若松町という選択肢

東京都府中市は、多摩地区の中でも特に住みやすい街として長年にわたり高い評価を受けてきた都市です。豊かな緑と歴史的な文化財、整備された商業施設、そして充実した公共サービス。これらが絶妙なバランスで共存するこの街に、新たな住まいが誕生しました。それが「リーブルガーデン.S府中市若松町第12」です。

全2棟というコンパクトな規模の分譲地ですが、だからこそ実現できるゆとりと静けさがあります。大規模な分譲地と異なり、落ち着いた雰囲気の中で新生活をスタートできるこの物件は、じっくりと腰を据えて暮らしたいと考えるご家族にとって、理想的な選択肢のひとつとなるでしょう。

◎ 府中市若松町2丁目 ― 穏やかな住宅街が生む安心の暮らし

物件が位置する府中市若松町2丁目は、低層の戸建て住宅が立ち並ぶ静かな住宅街です。用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されており、建ぺい率40％・容積率80％という制限のもと、周囲にはゆとりある敷地の住宅が整然と並んでいます。この指定は、将来にわたってこのエリアの住環境が守られることを意味しており、購入後も長期にわたって安心して暮らし続けられる環境が法的に担保されているとも言えます。

高層マンションや大型の商業施設が突然建ち並ぶような心配がなく、静かで落ち着いた住宅街の景観が維持されるこのエリアは、特に小さなお子さんをお持ちのご家族や、喧騒を離れてゆったりとした日常を望む方々から支持されています。都市計画上は市街化区域内に位置しているため、インフラの整備状況も良好で、東京電力による安定した電力供給、都市ガス、公営水道、公共下水という主要なインフラがすべて揃っています。都市ガスはランニングコストの面でも家計に優しく、日々の生活費を意識する方にとって見逃せないポイントです。

◎ アクセス ― 京王線「東府中」駅徒歩13分が開く、広域移動の可能性

交通面では、京王線「東府中」駅から徒歩13分という立地です。京王線は新宿と京王八王子を結ぶ主要路線であり、東府中駅からは特急・急行・各停と複数の列車種別が利用可能です。新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできるため、都心への通勤・通学においても十分な利便性が確保されています。また、東府中駅は京王競馬場線の分岐駅でもあり、府中競馬正門前駅方面へのアクセスも容易です。

徒歩13分という距離は、毎朝の通勤を少し早足で歩くことで自然と体を動かす習慣につながり、健康的な生活リズムを築くきっかけにもなります。また、自転車を活用すれば所要時間をさらに短縮できるため、天候や体調に合わせて柔軟に移動手段を選ぶことができます。駐車場は2台分を確保できる設計となっており、車を複数台お持ちのご家族にとっても利便性の高い環境です。週末のお出かけや通勤に車を活用するライフスタイルにも、しっかりと対応しています。

府中市内には京王線のほかにもJR南武線が通っており、乗り換えを活用することで川崎・横浜方面へのアクセスも現実的な選択肢となります。都内と神奈川にまたがって生活圏をお持ちの方にとっても、府中市という立地は非常に使い勝手の良いポジションにあると言えるでしょう。

◎ 周辺環境 ― 府中が誇る生活インフラと自然の豊かさ

府中市全体の話をするならば、まず外せないのがその自然環境の豊かさです。都立府中の森公園や府中市郷土の森博物館、多摩川沿いの緑地など、日常の中に自然との触れ合いが溶け込んでいるのがこの街の大きな特徴です。休日に家族でのんびりと過ごせる公園が徒歩圏内に複数あるというのは、子育て世代にとって何にも代えがたいメリットです。

若松町周辺には、日常の買い物を支えるスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設が適度に点在しており、車がなくても生活に困ることはありません。また、府中市は医療・福祉施設の整備にも力を入れており、かかりつけ医や小児科、歯科医院などが近隣に揃っている点も、家族全員が安心して暮らせる環境づくりに貢献しています。

教育環境についても、府中市は市内に複数の公立小学校・中学校を擁しており、学校教育の質と安全性の面でも評価が高いエリアです。通学路の安全確保にも市を挙げて取り組んでおり、小さなお子さんを持つ親御さんが安心して子育てに臨める環境が整っています。

◎ 建物について ― 木造在来軸組工法が生む、堅牢で快適な住まい

建物の構造には木造在来軸組工法が採用されています。この工法は日本の伝統的な建築技術をベースとしながら、現代の建築基準に対応した高い耐震性・耐久性を実現するものです。柱と梁で建物を支える軸組構造は、間取り変更のしやすさや将来的なリフォームへの対応力も高く、ライフステージの変化に合わせて住まいを柔軟にアップデートしていきたい方にとって大きなメリットがあります。

2026年1月に築年月を迎えたこの物件は、まさに新築ならではのクリーンな状態で入居できる点が魅力です。誰も使ったことのない真っ新な設備と内装、新築住宅特有の清潔感と安心感は、中古物件では得られない価値です。建築確認番号も取得済みであり、法令に沿った適正な手続きのもとで建築が進められていることが確認できます。

間取りは3LDKで、土地面積は75.68㎡、建物面積は59.52㎡というコンパクトながら機能的な設計です。3LDKというプランは、夫婦と子ども1〜2人の一般的な家族構成にとって使いやすい居室数であり、各部屋の用途を明確に分けながら生活できる快適さがあります。寝室・子ども部屋・書斎やワークスペースなど、現代の多様な働き方や生活スタイルに対応した活用が可能です。

◎ 接道と権利関係 ― 私道持分あり、安心の所有権

接道については西側に幅員約4メートルの私道があり、日常的な車の出し入れや歩行者の通行に支障のない設計となっています。また、この私道については持分を保有する形となっており、道路の維持管理に関しても一定の権利を持って関わることができます。私道持分ありという条件は、将来的な建て替えや売却の際にも安心材料となる重要なポイントです。

土地の権利形態は所有権であり、地目は宅地として整備されています。土地を完全に自分のものとして保有できる所有権物件は、資産としての安定性が高く、長期的な視点で住まいを選ぶ方にとって最も信頼性の高い権利形態です。賃借権や定期借地権とは異なり、将来にわたって土地を自由に活用・処分できる選択肢が確保されている点は、大きな安心感につながります。

◎ こんな方に特におすすめです

リーブルガーデン.S府中市若松町第12は、次のようなご家族に特に向いている物件です。まず、都心へのアクセスを保ちながらも、静かで落ち着いた住環境を第一に考えている方。京王線を使った新宿方面へのアクセスの良さと、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街の雰囲気が、都市と郊外の両方の良さを求める方の期待に応えてくれます。

また、3LDKというコンパクトな間取りを活かして、夫婦ふたりや小さなお子さんのいるご家族がゆとりを持って暮らしたい方にも最適です。管理コストや維持費を抑えながら、新築ならではの快適さを享受できるこの物件は、コストパフォーマンスを重視する方の目線からも魅力的に映るでしょう。さらに、全2棟というごく少数の分譲地であるため、大きな分譲地にありがちな人の多さや騒がしさを避けたい方にとっても、理想的な環境と言えます。

◎ おわりに ― 新しい暮らしの始まりが、ここにある

「リーブルガーデン.S府中市若松町第12」は、東京・府中という恵まれた立地のなかで、静かで豊かな暮らしを実現したいご家族のために誕生した住まいです。全2棟という希少性の高さ、新築であることの安心感、使い勝手の良い3LDKの間取り、そして京王線東府中駅へのアクセス。これらの要素が揃ったこの物件は、長く愛着を持って住み続けられる住まいとしての条件を十分に満たしています。

引き渡し時期については相談に応じてもらえるため、現在のお住まいの状況や新生活の準備スケジュールに合わせて、柔軟に計画を立てることができます。人生の中でも特に大きな決断である住まい選びだからこそ、焦らずじっくりと検討できる環境が整っているこの物件を、ぜひ一度ご覧になってみてください。府中市若松町2丁目の静かな住宅街に、あなたとご家族の新しい物語が始まります。 

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：75.68㎡

建物面積：59.52㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市若松町2丁目

■交通：京王線「東府中」駅 徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4m私道

■建築確認番号：第25UDI1W08141号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：私道持分あり

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「多磨霊園」駅　徒歩約11分（約850m）

・京王線・競馬場線「東府中」駅　徒歩約12分（約909m）

・府中市コミュニティバス「府中工業高校」停　徒歩約7分（約494m）

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア府中若松店　徒歩約6分（約478m）

・セブンイレブン府中若松町3丁目店　徒歩約6分（約452m）

・セブンイレブン府中若松町店　徒歩約7分（約536m）

・サンドラッグ東府中店　徒歩約6分（約427m）

・クオール薬局府中若松町店　徒歩約6分（約443m）

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中　徒歩約12分（約910m）

・くるる　約2.2km

・ドン・キホーテ府中店　約1.3km

・コーナンPRO府中甲州街道店　徒歩約5分（約363m）

・ニトリ府中店　徒歩約5分（約346m）

・洋服の青山東京府中店　徒歩約4分（約313m）

・スシロー東府中店　徒歩約4分（約290m）

・吉野家甲州街道府中白糸台店　徒歩約5分（約377m）

■病院

・えはら医院　徒歩約5分（約391m）

・ほさかクリニック　徒歩約7分（約556m）

・小木曽内科眼科医院　徒歩約8分（約593m）

・武井耳鼻咽喉科　徒歩約11分（約866m）

・川嶋クリニック　徒歩約12分（約924m）

・東府中病院　徒歩約11分（約830m）

・東府中駅前内科眼科泌尿器科クリニック　徒歩約12分（約956m）

・八木歯科医院　徒歩約6分（約461m）

■介護施設

・介護老人保健施設ファミリート府中　徒歩約6分（約470m）

・ニチイホーム東府中　徒歩約7分（約484m）

・特別養護老人ホーム明日に架ける橋　徒歩約12分（約960m）

■幼稚園・保育園・小中学区等

・東保育所　徒歩約4分（約275m）

・わらしこ第2保育園　徒歩約6分（約431m）

・まなびの森保育園東府中　徒歩約9分（約667m）

・若松小学校　徒歩約6分（約456m）

・府中第二中学校　徒歩約11分（約807m）

■高校・大学・専門学校等

・府中工科高等学校　徒歩約6分（約460m）

■公共施設

・若松町広場　徒歩約2分（約119m）

・若松町公園　徒歩約4分（約280m）

・関の原公園　徒歩約9分（約664m）

・府中市東部出張所　徒歩約11分（約862m）

・府中警察署白糸台交番　徒歩約10分（約727m）

・府中警察署東府中駅前交番　徒歩約12分（約900m）

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【暮らしを彩る贅沢な住環境｜自然・文化・利便性が揃う府中市若松町エリア】

■日常にゆとりをもたらす『身近な憩いのスポット』

本物件の魅力の一つは、徒歩圏内に広がる豊かな住環境です。わずか徒歩2分の距離に位置する『若松町広場』は、小さなお子様との遊び場としてはもちろん、ちょっとした気分転換や散歩にも最適なスポット。忙しい日々の中でも、すぐに自然に触れられる環境は、家族みんなの心にゆとりをもたらしてくれます。近くにこうした開放的な空間があることで、日常の暮らしがより快適で豊かなものへと変わります。

■生活利便性を高める『駅前商業施設』

徒歩12分の『京王リトナード東府中』は、駅直結型の利便性に優れた商業施設で、日々のお買い物からちょっとした外食まで幅広く対応。さらに約2.2kmの場所には大型商業施設『くるる』もあり、ファッションやグルメ、雑貨など多彩な店舗が揃っています。週末には家族でショッピングや食事を楽しむことができ、暮らしの幅がぐっと広がります。

■健康志向の方にも嬉しい『充実のスポーツ環境』

健康的な暮らしを支える施設も充実しています。徒歩9分の『府中市白糸台体育館』では、各種スポーツやトレーニングが可能で、日常的な運動習慣を無理なく取り入れることができます。また、『JRA東京競馬場日吉体育館』や『府中スポーツガーデン』といった大型施設も利用圏内にあり、テニスやフィットネスなど、家族それぞれのライフスタイルに合わせたアクティビティを楽しむことができます。

■知的好奇心を満たす『文化・教育施設』

教育環境や文化施設も非常に充実している点は、このエリアの大きな魅力です。徒歩11分の『府中市立白糸台図書館』は、静かな環境で読書や学習に集中できる施設で、お子様の学習習慣づくりにも最適です。また、『府中の森芸術劇場』ではコンサートや演劇など様々な文化イベントが開催されており、日常の中で気軽に芸術に触れることができます。さらに『府中市美術館』も生活圏内にあり、感性を豊かに育む環境が整っています。

■歴史を感じる『由緒ある名所・旧跡』

周辺には歴史ある寺院も点在しており、落ち着いた街並みとともに趣のある景観を形成しています。約1.1kmの『東郷寺』は美しい山門が印象的で、四季折々の自然と調和した風景が楽しめる名所の一つ。また、『善明寺』や『高安寺』といった歴史ある寺院もあり、散策をしながら地域の歴史に触れることができます。こうした環境は、単なる住まいとしてだけでなく、心豊かな暮らしを実現してくれる大きな要素となります。

■『暮らし・遊び・学び』がバランスよく整った理想の住環境

本物件が位置する府中市若松町エリアは、自然・利便性・教育・文化がバランスよく整った非常に魅力的なエリアです。日々の生活を支える商業施設、健康的な生活を後押しするスポーツ環境、そして感性や知性を育む文化施設が身近に揃うことで、家族全員が充実した時間を過ごすことができます。

これから新しい生活をスタートされる方にとって、『住む場所』は人生の質を大きく左右する重要なポイントです。本物件は、ただ住むだけでなく、日常そのものを楽しめる環境が整った、まさに理想の住まいと言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

① 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,940人, 直線距離: 612m

② 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,306人, 直線距離: 754m

③ 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,038人, 直線距離: 878m

④ 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,167人, 直線距離: 1,135m

⑤ 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,589人, 直線距離: 1,447m

⑥ 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 1,794人, 直線距離: 1,598m

⑦ 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 2,772人, 直線距離: 1,756m

⑧ 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 2,007m

⑨ 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,589人, 直線距離: 2,134m

⑩ 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,227人, 直線距離: 2,279m

⑪ JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 2,384m

⑫ JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,418人, 直線距離: 2,783m

⑬ 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,110人, 直線距離: 2,963m

⑭ JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,102人, 直線距離: 2,973m

⑮ JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,061m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：府中-15

■所在地：東京都府中市若松町3丁目

■最寄駅：京王線「東府中」駅 徒歩約12分（約950m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：376,000円/㎡

■土地面積：186㎡

■接道：西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：東京府中-21

■所在地：東京都府中市若松町3丁目

■最寄駅：京王線「東府中」駅 徒歩約12分（約950m）

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■地価：367,000円/㎡

■土地面積：186㎡

■接道：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

③ 標準地番号：府中5-2

■所在地：東京都府中市若松町2丁目

■最寄駅：京王線「東府中」駅 徒歩約5分（約350m）

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗付マンションや営業所等が混在する路線商業地域

■地価：581,000円/㎡

■土地面積：443㎡

■接道：南側 約18.0m 国道

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：防火地域・市街化区域・高度地区

④ 標準地番号：東京府中-11

■所在地：東京都府中市白糸台1丁目

■最寄駅：京王線「多磨霊園」駅 徒歩約12分（約930m）

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパート、空地等が見られる住宅地域

■地価：354,000円/㎡

■土地面積：162㎡

■接道：北東側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【広大な空と110平米超の敷地がもたらす開放感の極致】府中市日新町の閑静な邸宅街に、家族の未来を豊かに彩る全19棟のビッグコミュニティ、ハートフルタウン府中市日新町5丁目が誕生します

■はじめに：府中市日新町5丁目、光と風が通り抜ける理想の住まいを求めて

東京都府中市。多摩地域の中心に位置し、歴史ある神社仏閣や豊かな緑、そして利便性の高い都市機能が融合するこの街は、あらゆる世代にとって「いつかは住みたい憧れの地」として語り継がれてきました。その中でも、今もっとも注目を集めているエリアの一つが、整備された美しい街並みが広がる日新町5丁目です。

ここに新たに誕生する「ハートフルタウン府中市日新町5丁目」は、全19棟という圧倒的なスケールを誇る分譲プロジェクトです。一つの大きな「街」が生まれることで、そこには新しいコミュニティが形成され、お子様同士が共に成長し、親世代が安心して交流できる、現代において希有な安心の住環境が提供されます。今回は、初めてマイホームをご検討される方にもその価値を十二分にご理解いただけるよう、立地の魅力から建物のこだわりまで、詳しく紐解いていきましょう。

◎交通アクセスの要：JR南武線「西府」駅から広がる軽快なフットワーク

住まい選びにおいて、交通の便は日々の生活満足度を左右する重要な要素です。本物件は、JR南武線「西府」駅から徒歩17分という、穏やかな住宅街の奥座敷に位置しています。駅までの道のりはフラットな平坦地が多く、健康のためのウォーキングや自転車での移動も非常に快適です。

西府駅は比較的新しく、バリアフリー化が進んだ綺麗な駅舎が特徴です。南武線を利用すれば、多摩地域の主要ターミナルである立川駅や、京王線への乗り換えができる分倍河原駅へも数分でアクセスが可能です。都心への通勤はもちろん、休日のお出かけや、川崎方面へのレジャーも思いのままに楽しむことができます。さらに、中央自動車道の国立府中インターチェンジも近く、車を利用される方にとっても、遠方へのドライブや旅行が非常に身近に感じられる恵まれた立地と言えるでしょう。

●第一種低層住居専用地域が守る、永遠の静寂と陽光の贅沢

本プロジェクトが位置する場所は、都市計画法によって厳格に守られた「第一種低層住居専用地域」に属しています。これは、高い建物の建築が制限され、一戸建てを中心とした良好な住環境を維持するために定められた、住宅にとっての「特等席」です。

建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限があるからこそ、建物同士の間隔にはゆとりが生まれ、お隣の視線を気にすることなく、プライバシーを保ちながら開放的に暮らすことができます。周囲を見渡せば、遮るもののない広大な空が広がり、たっぷりと降り注ぐ陽光がリビングを優しく包み込みます。この第一種高度地区の指定を受けたエリアでは、将来にわたって急激な環境変化が起こりにくく、大切な資産としての価値も守られやすいというメリットがあります。

また、本物件は「西部地区区画整理事業区域内」に位置しており、道幅が広く、見通しの良い整った街並みが約束されています。分譲地内の道路は約5.0メートルの公道として整備され、通り抜けの車両が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。

・個性豊かなプランニング：110平米超の敷地に描く多彩な4LDK

全19棟というビッグプロジェクトならではの魅力は、一棟一棟に施された個性豊かなプランニングにあります。今回ご紹介する各棟は、土地面積が110平米から118平米超という、府中市内でも希少なゆとりの敷地を確保しています。

例えばC号棟は、4LDKに加えて、散らかりがちな玄関周りをスッキリと片付けられる「シューズインクローゼット（SIC）」を備えた機能的な設計です。また、E号棟のようにキッチン横に大容量の「パントリー」を設けたプランは、まとめ買いした食材や備蓄品の整理に最適で、家事の効率を格段に引き上げてくれます。

さらに、S号棟のように3LDKに加えて「フリースペース（納戸）」を設けたプランも注目です。この空間は、在宅ワーク用の書斎としてはもちろん、お子様の遊び場や趣味の部屋、あるいは将来的な大型収納として、家族の成長に合わせて自在に変化させることができます。建物面積も87平米から93平米超とボリュームがあり、どの号棟を選んでも、家族全員が自分らしく過ごせる居場所が見つかるはずです。

■設備・仕様：次世代の快適を支える最新テクノロジーと確かな品質

建物は、木造サイディング貼りにアスファルトシングル葺の2階建て。2026年1月の完成を予定しており、新築ならではの最新技術が惜しみなく投入されています。耐震性能や省エネ性能にもこだわり、一年を通じて夏は涼しく冬は暖かく、家計にも環境にも優しい暮らしを実現します。

設備面でも、都市生活を快適にする機能が網羅されています。対面式のシステムキッチンには、浄水器一体型の水栓や、お手入れが簡単なワークトップが備わり、家族と会話を楽しみながら料理ができます。浴室は、一日の疲れを癒やすゆったりとした一坪サイズ。浴室換気乾燥機も標準装備されているため、雨の日の洗濯物も心配ありません。

また、全棟に共通して「駐車場2台可」という贅沢な仕様も大きな魅力です。夫婦で一台ずつ所有される場合や、来客時にも困ることがありません。広大な敷地があるからこそ実現した、ゆとりあるカーライフがここにはあります。ライフラインも、東京電力、公営水道、都市ガス、本下水と完備されており、長く安心して住み続けるための基盤が整っています。

◎子育て世代に選ばれる理由：教育環境と豊かな自然が融合する街

府中市日新町がファミリー層から絶大な支持を集める理由の一つに、その充実した教育・子育て環境があります。周辺には保育園や幼稚園、小学校が点在しており、通学路も住宅街が中心となるため、安心感があります。また、府中市は「森の都」と呼ばれるほど公園が多く、近隣にはお子様と思い切り体を動かせる公園や、四季の移ろいを感じられる緑地が豊富にあります。

少し足を伸ばせば、多摩川の河川敷や、郷土の森博物館といったレジャースポットも身近です。週末に河川敷でジョギングを楽しんだり、ピクニックをしたりと、自然を身近に感じる暮らしは、お子様の豊かな感性を育むことでしょう。

お買い物環境についても、車や自転車で少し移動すれば、大型のスーパーマーケットやドラッグストアが揃っており、日常の買い出しに困ることはありません。さらに府中の中心エリアまで出れば、大型ショッピングモールや映画館、専門ショップも日常使いできる範囲にあります。静かな住環境をベースにしながら、必要なときにはすぐに都市の利便性を享受できる、理想的なバランスが保たれています。

●将来の資産価値を支える、所有権と立地のポテンシャル

本物件は土地権利が「所有権」となっており、将来にわたってご自身の資産として大切に保持し続けることができます。地目は宅地、都市計画は市街化区域に属しており、都市としての成長と住宅地としての静穏が共存しています。

物件価格については、不動産市場の動向や販売状況により変動する可能性があるため、詳細についてはぜひお問い合わせください。一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得のいくまで条件を確認し、この土地が持つポテンシャルを肌で感じていただきたいと考えています。

西武地区の区画整理事業によって生み出されたこの美しい街並みは、住まう人の誇りとなります。法22条区域や第一種高度地区といった法規制を遵守しつつ、現代の感性に合わせたスタイリッシュな外観デザインは、道ゆく人の目を引く美しさを持っています。

■おわりに：新しい日常の始まり、ハートフルタウンで待つ未来

ハートフルタウン府中市日新町5丁目は、単なる「新築一戸建て」ではありません。それは、家族の成長を見守る器であり、仕事から帰ったときに出迎えてくれる安らぎの拠点であり、そして何より、理想のライフスタイルを実現するための大きなキャンバスです。

110平米を超える広大な土地に建つ、開放感あふれるモダンな邸宅。そこで過ごす時間は、これまでの日常をより輝かせ、家族の絆をより深くしてくれるはずです。2026年1月の完成に向けて、プロジェクトは着実に進んでいます。間取りの詳細や日当たりの確認、周辺環境の散策など、現地に足を運ぶことで初めて見えてくる魅力がたくさんあります。

府中市の豊かな風土と、最新の設備に包まれる暮らし。この二つが出会うことで生まれる新しい物語を、ぜひその目でお確かめください。私たちは、皆様の理想の住まい探しを、プロの視点から誠心誠意サポートさせていただきます。詳細資料のご請求や現地見学のご予約など、まずは一歩、未来の我が家へと歩みを進めてみませんか。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

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【物件概要】

●C号棟

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：4LDK＋SIC

●D号棟

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：4LDK

●E号棟

価格：成約済

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：4LDK＋パントリー

●G号棟

価格：成約済

土地面積：118.03㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK

●R号棟

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：4LDK

●S号棟

価格：成約済

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.98㎡

間取り：3LDK＋フリースペース（納戸）

■所在地：東京都府中市日新町5丁目

■交通：JR南武線「西府」駅 徒歩17分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年1月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：分譲地内約5.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-09936-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：各棟2台可

■設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

■備考：22条区域、第1種高度地区、西部地区区画整理事業区域内

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●JR南武線「西府」駅 南口　徒歩約1.4km

●JR南武線「谷保」駅 南口　徒歩約1.9km

●府中市コミュニティバス「日新町中央」停　徒歩約342m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中インター店　徒歩約226m

●セブンイレブン府中日新町2丁目店　徒歩約277m

●タイムズ府中日新町第3（コインパーキング）　徒歩約329m

●タイムズ谷保第3（コインパーキング）　徒歩約736m

●タイムズカータイムズ府中日新町第3（カーシェア）　徒歩約329m

■ショッピング施設

●コメリハード＆グリーン府中日新店　徒歩約205m

●ホームセンターコーナン府中四谷店　徒歩約1.1km

●業務スーパー府中本宿店　徒歩約1.9km

●ワークマンプラス府中日新店　徒歩約430m

●西松屋府中四谷SC店　徒歩約1.1km

●ノジマ府中四谷店　徒歩約1.1km

●ヤマダデンキ府中店　徒歩約2.5km

●ニトリフレスポ府中店　徒歩約2.5km

●マクドナルド四谷橋通り府中店　徒歩約469m

●らあめん花月嵐国立府中インター店　徒歩約977m

■病院

●府中日新町内科クリニック　徒歩約766m

●松村歯科医院　徒歩約832m

■介護施設

●チャーム府中日新町（有料老人ホーム）　徒歩約431m

●シルバーハイツ谷保（特別養護老人ホーム）　徒歩約938m

●介護老人保健施設あるふぁ国立　徒歩約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

●日新小学校　徒歩約613m

●国立第三中学校　徒歩約1.6km

●第2府中保育園　徒歩約658m

●明桜保育園　徒歩約798m

●ヴィラまなびの森保育園住吉町　徒歩約1.5km

●国立文化幼稚園　徒歩約745m

●府中ひばり幼稚園　徒歩約813m

■高校・大学・専門学校等

●府中西高等学校　徒歩約260m

■公共施設

●府中市西部出張所　徒歩約1.2km

●府中市役所　徒歩約3.4km

●府中市東部出張所　徒歩約6.0km

●日新町公園　徒歩約593m

●泉東遊園　徒歩約989m

●西府中第4仲よし広場　徒歩約1.3km

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【休日がもっと楽しみになる街｜自然・文化・買い物まで揃う充実の住環境】

本物件周辺は、日々の暮らしを豊かにする「お出かけスポット」がバランスよく整ったエリアです。自然に触れられる公園、家族で楽しめる大型商業施設、スポーツ施設や文化施設、さらには歴史を感じる名所まで、多彩な魅力が徒歩圏から広がっています。住むだけで日常の充実度が高まる、そんな贅沢なロケーションをご紹介します。

■お出かけスポット

◎身近に広がる自然と大型商業施設の利便性

徒歩約593mの場所には「日新町公園」があり、小さなお子様とのお散歩や休日のリフレッシュに最適です。広々とした空間で四季の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。日常の中に自然を取り入れられる点は、ファミリー層にとって大きな魅力です。

また、約3.0km圏内には「京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店」や「京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター」があり、ファッション・グルメ・日用品まで一度に揃う利便性の高さもポイントです。休日のお買い物はもちろん、外食や家族でのお出かけ先としても活躍する充実の商業環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設

◎アクティブなライフスタイルを支える環境

徒歩約1.2kmの「府中市四谷体育館」は、日々の運動やお子様のスポーツ活動にも利用しやすい公共施設です。気軽に身体を動かせる環境が身近にあることで、健康的な暮らしを実現できます。

さらに「流域下水道処理場広場テニスコート」（約1.6km）や「府中テニスクラブ」（約1.9km）も利用可能で、テニスをはじめとしたスポーツを楽しむ方にも嬉しい立地です。休日は趣味に没頭し、充実した時間を過ごすことができます。

■文化・教育施設

◎知的好奇心を育む落ち着いた環境

徒歩約837mの「府中市立四谷図書館」は、読書や学習に最適な静かな空間です。お子様の学習環境としてはもちろん、大人にとっても落ち着いて過ごせる貴重な場所となります。

また、「国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館」（約1.3km）では地域の歴史に触れることができ、教育的価値の高い施設が身近にある点も魅力です。さらに「FSXホール（くにたち市民芸術小ホール）」（約2.4km）では音楽や舞台などの文化イベントも楽しめ、日常に文化的な彩りを添えてくれます。

■名所・旧跡

◎歴史を感じながら暮らす贅沢

本エリアは歴史的な名所にも恵まれています。「高安寺」（約2.8km）や「善明寺」（約3.3km）は、静寂の中で心を落ち着かせることができる癒しのスポットです。

さらに「武蔵国分寺跡」（約4.2km）は、歴史好きにはたまらない名所であり、休日のお散歩コースとしても楽しめます。古き良き日本の歴史と文化を身近に感じられる環境は、このエリアならではの魅力です。

■まとめ

◎自然・利便性・文化が揃うバランスの良い住環境

本物件周辺は、「自然」「商業施設」「スポーツ」「文化」「歴史」といった多様な要素がバランスよく揃った、非常に住みやすいエリアです。

日常生活の中で気軽に公園へ足を運び、週末にはショッピングやスポーツを楽しみ、時には歴史や文化に触れる。そんな豊かなライフスタイルを実現できる環境が整っています。

子育て世代のファミリーはもちろん、趣味や余暇を大切にしたい方にとっても、長く安心して暮らせる魅力あふれる住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

①南武線「西府」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,184人, 直線距離: 1,016m

②南武線「谷保」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,140人, 直線距離: 1,268m

③京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,038人, 直線距離: 1,559m

④京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,060人, 直線距離: 1,928m

⑤京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,293人, 直線距離: 2,041m

⑥南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 70,012人, 直線距離: 2,061m

⑦京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 54,748人, 直線距離: 2,136m

⑧南武線「矢川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,248人, 直線距離: 2,140m

⑨多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,505人, 直線距離: 2,366m

⑩武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,102人, 直線距離: 2,599m

⑪南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 2,856m

⑫多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,660人, 直線距離: 2,959m

⑬京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,986人, 直線距離: 3,072m

⑭京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 3,122m

⑮中央本線「国立」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 90,396人, 直線距離: 3,237m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：東京府中-41

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市日新町4丁目37番36

●交通：南武線「西府」駅　約1,300m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅・アパートが見られる住宅地域

●価格：225,000円/㎡

●地積：110㎡

●前面道路：北側 約5.3m 市道

●形状：間口1.0・奥行2.0

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■②標準地番号：東京府中9-1

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市四谷4丁目54番10外

●交通：京王線「中河原」駅　約2,100m

●用途区分：準工業地域

●利用現況：倉庫

●周辺環境：中小規模倉庫・一般住宅が混在する工業地域

●価格：205,000円/㎡

●地積：1,319㎡

●前面道路：南西側 約6.8m 市道

●形状：間口1.0・奥行1.5（不整形）

●接道：北西側道路あり

●建物構造：S

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域・市街化区域

■③標準地番号：東京府中-36

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市四谷4丁目18番7外

●交通：京王線「中河原」駅　約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

●価格：217,000円/㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北西側 約5.0m 市道

●形状：間口1.0・奥行1.0

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④標準地番号：東京府中-12

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市西府町1丁目27番20

●交通：南武線「西府」駅　約380m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：349,000円/㎡

●地積：207㎡

●前面道路：南西側 約6.0m 市道

●形状：間口1.0・奥行1.2

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【4LDK×落ち着いた住環境｜深大寺元町で叶える“家族のちょうどいい暮らし”】【自然と利便性が調和する、調布らしい住まい】

調布市深大寺元町に誕生する「ミラスモ調布市深大寺元町123②」は、自然豊かな住環境と都市へのアクセスの良さを兼ね備えた、家族での暮らしに最適な新築一戸建です。京王線「調布」駅を最寄りとし、徒歩でのアクセスに加え、バス利用でスムーズに駅へ出られる利便性も魅力の一つです。バス停「御塔坂」から徒歩約2分という近さは、日々の通勤や通学において大きな安心感をもたらしてくれます。

調布駅周辺は再開発により利便性が大きく向上しており、商業施設や飲食店、生活利便施設が充実しています。日常の買い物はもちろん、休日のショッピングや外食にも困ることはありません。一方で、本物件が位置する深大寺元町エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街が広がっています。都心へのアクセスと穏やかな住環境、その両方を手に入れたい方にとって理想的なロケーションです。

■家族構成に柔軟に対応できる4LDKの魅力  

本物件は4LDKという間取りを採用しており、ファミリー世帯にとって非常に使い勝手の良いプランとなっています。お子様の成長に合わせて個室を確保できるのはもちろん、在宅ワークスペースや趣味の部屋としても活用できるため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。

建物面積はコンパクトながらも、各居室の配置や動線に工夫が施されており、無駄のない効率的な空間設計が魅力です。リビングは家族が自然と集まる中心的な空間として設計されており、日々の団らんを大切にしたいご家庭にぴったりです。キッチンからリビングを見渡せるレイアウトであれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事を行うことができ、安心して生活を送ることができます。

■落ち着いた街並みと安心の住環境  

本物件が所在するエリアは、戸建住宅を中心とした静かな住宅街であり、周辺は穏やかな空気に包まれています。第一種低層住居専用地域という用途地域の特性上、高層建築が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。こうした環境は、日々の暮らしに安心感とゆとりをもたらしてくれます。

また、近隣には公園や教育施設も点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。深大寺エリア特有の自然環境も身近に感じることができ、休日には家族でのんびりとした時間を過ごすことができます。

■日々の生活を支える設備とインフラ  

建物は木造2階建てで、サイディング外壁とスレート葺き屋根を採用し、耐久性とデザイン性を兼ね備えた仕様となっています。外観はシンプルでありながらも洗練された印象で、周囲の街並みに自然と調和します。

設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水といった生活インフラが整っており、日々の生活を快適に支えます。都市ガスは光熱費を抑えやすく、長期的に見ても家計に優しい選択となります。こうした基本的な設備がしっかり整っていることは、安心して長く住むための重要な要素です。

■バス利用が生み出す“ちょうどいい距離感”  

駅から徒歩21分という距離は、一見するとやや距離があるように感じるかもしれません。しかし、バス利用でのアクセスが非常に良好であり、バス停まで徒歩2分という立地は、日常生活において大きなメリットとなります。天候の悪い日や荷物が多い日でも、無理なく移動できる環境が整っています。

また、駅近すぎないことで得られる静かな住環境は、日々の暮らしにおいて大きな価値となります。利便性と静けさ、そのバランスを大切にしたい方にとって、この距離感はむしろ理想的とも言えるでしょう。

■将来性と資産性を見据えた住まい選び  

調布市は都内でも人気の住宅エリアであり、安定した需要が見込める地域です。特に深大寺元町周辺は、自然環境と住宅地としての落ち着きが評価されており、長期的な視点でも魅力的なエリアです。

用途地域や各種法規制により、住環境が守られやすい点も重要なポイントです。無秩序な開発が抑えられることで、現在の街並みや住みやすさが維持されやすく、将来的な資産価値の安定にもつながります。

■こんな方におすすめしたい住まい  

家族それぞれの空間を確保しながら、コンパクトで無駄のない暮らしを実現したい方。都心へのアクセスと静かな住環境のバランスを重視する方。子育て環境や将来性を考慮して住まいを選びたいご家庭にとって、本物件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

【日常に寄り添う、深大寺元町の住まい】  

住まいは、単なる“建物”ではなく、日々の暮らしを支える大切な基盤です。本物件は、華やかさだけでなく、実際の暮らしやすさをしっかりと考え抜かれた一邸です。利便性、住環境、間取り、そのすべてがバランス良く整っており、長く住むほどにその良さを実感できる住まいとなっています。

調布エリアで新築一戸建をお探しの方は、ぜひ現地でこの空気感をご体感ください。きっと、「ここで暮らしたい」と思える理由が見つかるはずです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：93.06㎡

建物面積：74.10㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺元町1丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩21分、京王線「調布」駅バス6分「御塔坂」停徒歩2分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2026年5月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4m私道（42条1項5号）

■建築確認番号：第25UDI1T建03303号

■引渡し：相談

■設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線『調布』駅　約1.7km

●京王線『西調布』駅　約1.7km

●小田急バス『御塔坂』停　約136m

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン調布富士見町店　約271m

●ローソン三鷹大沢四丁目店　約590m

●サンドラッグ調布富士見町店　約161m

●三鷹大沢四郵便局　約378m

■ショッピング施設

●調布PARCO　約1.6km

●トリエ京王調布　約1.7km

●業務スーパー調布小島町店　約1.3km

●ドン・キホーテ調布駅前店　約1.4km

●西松屋調布佐須店　約1.4km

●ユニクロ調布パルコ店　約1.6km

●ノジマ調布パルコ店　約1.6km

●ビックカメラ京王調布店　約1.6km

■病院

●奥田医院　約448m

●北多摩病院　約627m

●たかつ歯科　約116m

■介護施設

●イリーゼ三鷹深大寺　約194m

●特別養護老人ホーム三鷹げんき　約657m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●調布星美幼稚園　約412m

●保恵学園幼稚園　約829m

●深大寺元町ちとせ保育園　約499m

●保恵学園保育所　約810m

●椎の実子供の家　約1.1km

●石原小学校　約738m

●調布中学校　約818m

■高校・大学・専門学校等

●明治大学付属明治高等学校　約802m

●電気通信大学　約1.3km

■公共施設

●こぐま公園　約323m

●どんぐり村仲よし広場　約516m

●大沢4児童遊園　約589m

●調布市深大寺地域福祉センター　約1.8km

●調布市役所　約1.9km

●調布警察署電気通信大学前交番　約1.1km

●調布警察署深大寺交番　約1.3km 

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【自然と文化が調和する街・深大寺エリアで楽しむ休日の過ごし方】

京王線「調布」駅周辺は、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然や文化施設が共存する魅力的なエリアとして人気を集めています。特に深大寺エリア周辺は、古くからの歴史や豊かな緑が残る落ち着いた住宅環境が広がり、休日には家族でゆったりと過ごせるスポットが数多く点在しています。日々の暮らしの中で、気軽に自然や文化に触れられる環境は、この地域ならではの大きな魅力です。

■自然を身近に感じる『お出かけスポット』

●こぐま公園

住宅地の中にある親しみやすい公園で、小さなお子様連れのご家族に人気のスポットです。遊具や広場が整備されており、休日には近隣の子どもたちの笑い声が響きます。徒歩圏内という距離も魅力で、日常の散歩コースやお子様の遊び場として気軽に利用できます。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気は、子育て世帯にとって安心感のある環境です。

●深大寺天然温泉『湯守の里』

自然に囲まれた落ち着いた雰囲気の温泉施設で、日々の疲れを癒すことができる人気スポットです。天然温泉ならではの心地よい湯と、静かな空間は都会の喧騒を忘れさせてくれます。露天風呂を楽しみながら四季の移ろいを感じることができ、休日のリラックスタイムにぴったりの施設です。近くに温泉施設があることで、暮らしの中にちょっとした贅沢な時間を取り入れることができます。

●東京都神代植物公園

広大な敷地を誇る都立公園で、四季折々の花や植物を楽しめる自然豊かなスポットです。春のバラ園や秋の紅葉など、季節ごとに美しい景観が広がり、多くの人々が訪れる人気の公園となっています。園内は広く整備されており、ゆったりとした散策やピクニックにも最適です。都市近郊にありながら、自然を身近に感じられる贅沢な環境が整っています。

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ

本格的なテニス環境が整った人気のスポーツ施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。テニススクールも開講されており、子どもから大人まで楽しくスポーツに親しむことができます。休日の趣味や健康づくりの場として、多くの人々に利用されています。

●大沢コミュニティ・センター

地域の交流拠点として利用されている施設で、地域イベントやサークル活動などが行われています。地域住民同士の交流の場として活用されており、地域に溶け込んだ暮らしを実現できる環境が整っています。

●調布市総合体育館

各種スポーツ施設が整った市内有数の大型体育施設です。トレーニングジムや体育館などが整備され、スポーツや健康づくりを気軽に楽しむことができます。家族で体を動かしたり、趣味としてスポーツを楽しんだりと、充実したアクティブライフを実現できます。

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

●調布市立図書館 富士見分館

地域に根ざした図書館として多くの市民に利用されています。豊富な蔵書と落ち着いた空間が整い、子どもから大人までゆっくりと読書を楽しむことができます。学習スペースとしても利用できるため、子育て世帯にも嬉しい施設です。

●神代植物公園植物多様性センター

植物に関する展示や研究が行われている施設で、自然や植物について学ぶことができます。神代植物公園と合わせて訪れることで、自然環境への理解を深めることができ、教育的な面でも魅力のあるスポットです。

●国立天文台 三鷹キャンパス

日本を代表する天文学研究施設のひとつで、広大な敷地には歴史ある望遠鏡や研究施設が点在しています。一般公開やイベントも開催されており、宇宙や科学に触れることができる貴重な場所です。子どもたちの知的好奇心を育てる環境としても魅力的な施設です。

■歴史と文化を感じる名所・旧跡

●東郷寺

歴史ある寺院として知られ、静かな境内は訪れる人々に落ち着きと安らぎを与えてくれます。四季折々の景色も美しく、地域の歴史や文化を感じられるスポットです。

●井の頭恩賜公園

武蔵野エリアを代表する広大な公園で、ボート池や自然林が広がる人気のレジャースポットです。休日には多くの人々が訪れ、散策やピクニック、ボート遊びなどを楽しんでいます。自然と都市が調和した憩いの空間として親しまれています。

●烏山寺町

多くの寺院が集まる歴史ある地域で、静かな街並みの中に文化や歴史が息づいています。散策しながら歴史を感じられる魅力的なエリアです。

■自然・文化・レジャーが身近に揃う魅力の住環境

このエリアの魅力は、豊かな自然環境と文化施設、スポーツ施設がバランスよく整っていることです。公園や温泉でリラックスし、スポーツ施設で体を動かし、文化施設で学びを深める。そんな充実したライフスタイルを日常の中で実現することができます。

都市の利便性を享受しながら、ゆったりとした時間が流れる深大寺エリア。家族との時間を大切にしたい方や、落ち着いた住環境を求める方にとって、理想的な暮らしを実現できる魅力あふれる街と言えるでしょう。

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京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,378m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,475m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,741m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,897m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,052m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,283m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,382m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,778m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,946m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,958m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,100m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,268m

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,495m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,539m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,738m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布市富士見町エリア

●標準地番号：調布-28

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2

●交通：京王線「調布」駅 約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用の状況：中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

●地価：330,000円/㎡

●地積：142㎡

●前面道路：西側 約4.0m 私道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■三鷹市大沢エリア

●標準地番号：三鷹-5

●調査基準日：2025年1月1日

●住居表示：三鷹市大沢4-16-22

●所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15

●交通：京王線「調布」駅 約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用の状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●地価：322,000円/㎡

●地積：158㎡

●前面道路：北西側 約4.0m 市道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■調布市深大寺元町エリア

●標準地番号：調布-3

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

●交通：京王線「調布」駅 約2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用の状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：315,000円/㎡

●地積：153㎡

●前面道路：西側 約4.0m 市道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●都市計画：市街化区域

■調布市調布ケ丘エリア

●標準地番号：調布-1

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都調布市調布ケ丘1丁目16番23

●交通：京王線「調布」駅 約1,000m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用の状況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

●地価：512,000円/㎡

●地積：165㎡

●前面道路：南西側 約5.2m 市区町村道

●建物構造：軽量鉄骨造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●都市計画：市街化区域

●その他法令：準防火地域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【穏やかな住環境と利便性を両立｜調布・富士見町で叶える家族の理想の暮らし】

東京都調布市富士見町という落ち着いた住宅街に誕生する「ハートフルタウン調布市富士見町3丁目27番」は、都心へのアクセスと穏やかな住環境のバランスを大切にしたいご家族にぴったりの新築一戸建です。最寄りとなる京王線「西調布」駅から徒歩圏内という立地にありながら、周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、将来的にも高い建物が建ちにくく、開放感と落ち着いた街並みが守られるエリアとなっています。

日々の暮らしにおいて大切なのは、安心して過ごせる住環境と、ストレスの少ない移動のしやすさです。本物件はその両方をバランス良く備えており、「都心に近いけれど、静かに暮らしたい」というニーズにしっかり応えてくれる住まいです。京王線を利用すれば新宿方面へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地でありながら、駅周辺の喧騒から少し離れたポジションに位置しているため、日常は穏やかな時間が流れます。

■家族の時間を大切にできる3LDKの間取り設計  

本物件は、家族での暮らしを想定した3LDKの間取りとなっており、コンパクトながらも無駄のない設計が魅力です。リビングを中心に家族が自然と集まる導線が意識されており、日々の何気ない会話や団らんの時間を大切にしたい方におすすめのプランです。居室はそれぞれプライバシーを確保しながらも、適度な距離感で家族の気配を感じられる配置となっており、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

また、2階建ての構造を活かした空間設計により、上下階で生活スペースを分けることでメリハリのある暮らしが可能です。例えば、1階は家族が集まる共有スペース、2階は個々のプライベート空間として使い分けることで、生活の質をより高めることができます。

■南向き接道による明るく心地よい住空間  

南側に接道している本物件は、日当たりの良さも大きな魅力の一つです。朝から夕方まで自然光がしっかりと差し込むため、室内は明るく、電気に頼りすぎない健康的な暮らしが実現できます。特にリビングは家族が長く過ごす場所であるため、明るさや開放感は住み心地に直結する重要なポイントです。

また、前面道路は約4.0mの公道で、車の通行量も比較的落ち着いているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活することができます。カースペースも1台分確保されており、日常の買い物や送り迎え、週末のお出かけにも便利です。

■安心の住宅性能と暮らしやすさを支える設備  

建物は木造2階建てで、サイディング貼りの外壁とアスファルトシングル葺きの屋根を採用しており、耐久性とデザイン性を兼ね備えた仕様となっています。外観はシンプルながらも洗練された印象で、長く住み続けても飽きのこないデザインです。

設備面においても、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラがしっかり整っており、日々の生活を快適に支えてくれます。都市ガスを採用している点は、ランニングコストの面でもメリットがあり、家計に優しい点も見逃せません。

■将来性と資産性を兼ね備えた立地  

調布市は、都内でも人気の高い住宅エリアの一つであり、教育環境や生活利便性の高さから、ファミリー層を中心に安定した需要があります。本物件が位置する富士見町エリアも例外ではなく、周辺にはスーパーや公園、教育施設などが点在し、子育て世代にとって非常に暮らしやすい環境が整っています。

さらに、第一種低層住居専用地域という用途地域の特性上、住環境が守られやすく、将来的な資産価値の維持という観点でも安心感があります。高度地区や建築制限があることで街並みの統一感が保たれ、長期的に見ても魅力的なエリアであり続ける可能性が高いと言えるでしょう。

■こんな方におすすめの一邸です  

都心へのアクセスを確保しながらも、静かな住宅街で落ち着いた暮らしをしたい方。子育て環境を重視し、安全で安心できるエリアを求めているご家族。無駄のない間取りとちょうど良い広さで、快適な生活を送りたい方にとって、本物件は非常にバランスの取れた選択肢となります。

【住まい選びで後悔しないために】  

住宅購入は人生の中でも大きな決断の一つです。だからこそ、「立地」「住環境」「間取り」「将来性」といった複数の視点から総合的に判断することが重要です。本物件は、そのすべてにおいてバランスが取れており、「長く安心して住める家」を求めている方にとって、非常に魅力的な一邸と言えるでしょう。

調布エリアで新築一戸建てをお探しの方は、ぜひ一度現地の雰囲気をご体感ください。図面や写真だけでは分からない「暮らしやすさ」が、きっと実感できるはずです。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：97.91㎡

建物面積：77.63㎡

間取り：3LDK＋カースペース

■所在地：調布市富士見町3丁目

■交通：京王線「西調布」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル葺）

■築年月：2026年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m公道（法42条2項）

■建築確認番号：HPA-26-00746-1号

■引渡し：相談

■駐車場：1台可

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「西調布」駅　徒歩17分

・京王線「調布」駅

・京王線「飛田給」駅

■スーパー・コンビニ等

・マルエツ調布店

・コープみらい調布染地店

・セブンイレブン調布富士見町店

・ファミリーマート調布富士見町店

■ショッピング施設

・トリエ京王調布

・調布パルコ

・イトーヨーカドー国領店

■病院

・北多摩病院

・調布病院

・多摩川病院

■幼稚園・保育園・小中学区等

・調布市立石原小学校

・調布市立調布中学校

・富士見保育園

・深大寺保育園

■高校・大学・専門学校等

・都立調布北高等学校

・電気通信大学

■公共施設

・調布市役所

・調布市立図書館

・神代植物公園

・味の素スタジアム

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【徒歩圏に広がる自然と文化の贅沢な日常｜富士見町で叶える心豊かな暮らし】

都心へのアクセス利便性だけでなく、毎日の暮らしをどれだけ豊かにしてくれるか。住まい選びにおいて、その視点はますます重要になっています。調布市富士見町エリアは、自然・文化・スポーツ・癒しが身近にそろう、バランスの取れた住環境が魅力です。ここでは、周辺の名所やスポットを通じて、この街での暮らしの価値をご紹介します。

【●お出かけスポット】

まず特筆すべきは、徒歩約144mの「どんぐり村仲よし広場」。自宅からすぐの場所に広がる公園は、小さなお子さまのいるご家庭にとって大きな安心材料です。ちょっとした外遊びや気分転換が日常の一部となり、子育て世代にうれしい環境が整っています。

徒歩約981mには「深大寺天然温泉湯守の里」。忙しい日々の中で、気軽に立ち寄れる本格天然温泉が身近にある贅沢さは、このエリアならでは。休日はもちろん、仕事帰りのリフレッシュにも最適です。

さらに徒歩約1.6kmの「東京都神代植物公園」は、四季折々の花や緑に囲まれる癒しの空間。バラ園や広大な芝生広場は家族でのお出かけにぴったりで、日常に自然の潤いをもたらしてくれます。

【●趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。徒歩約610mの「大沢コミュニティ・センター」は、地域交流の拠点として多彩な活動が行われる場所。近隣とのつながりを育む場としても魅力的です。

徒歩約1.1kmの「大沢総合グラウンドテニスコート」、徒歩約1.3kmの「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」など、スポーツ環境も豊富。テニスをはじめとしたアクティブな趣味を身近に楽しめる立地は、健康志向のご家族にとって大きな魅力です。

【●文化・教育施設】

知的好奇心を刺激する環境も整っています。徒歩約956mの「調布市立図書館 富士見分館」は、静かに学びや読書を楽しめる身近な文化拠点。お子さまの学習環境としても心強い存在です。

徒歩約1.2kmの「国立天文台 三鷹キャンパス」は、宇宙や科学に触れられる貴重な施設。公開日には家族で訪れることもでき、子どもの夢や興味を育てるきっかけにもなります。

徒歩約1.6kmの「神代植物公園植物多様性センター」では、自然環境や植物の多様性について学ぶことができ、教育的価値の高い施設として注目されています。

【●名所・旧跡】

歴史や文化に触れられるスポットも点在しています。約4.4kmの「東郷寺」は、四季の風景と調和する趣ある寺院。少し足を延ばせば、約6.3kmの「井の頭恩賜公園」でボートや散策を楽しむ休日も実現できます。

また、約6.7kmの「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる歴史的エリア。静かな街並みの中で、日本の伝統文化を感じる時間を過ごせます。

【自然・癒し・文化が身近にある価値】

富士見町エリアの魅力は、単なる利便性だけではありません。公園で遊ぶ子どもの笑顔、温泉で癒される大人の時間、図書館で学ぶひととき、植物公園で感じる四季の移ろい。そのすべてが、徒歩や自転車圏内で完結します。

この環境は、家族の時間をより豊かにし、暮らしそのものの質を高めてくれるものです。日常の中に自然と文化が溶け込む街。それが、調布市富士見町での暮らしの大きな魅力です。

住まいは建物だけでなく、周辺環境を含めて完成します。このエリアでの生活は、きっとご家族の未来に穏やかで豊かな時間をもたらしてくれることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1．京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,071人／日　直線距離：約1,187m

2．京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅　調査年：2021年　乗降客数：98,912人／日　直線距離：約1,450m

3．京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,855人／日　直線距離：約1,545m

4．京王電鉄京王線「布田」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,844人／日　直線距離：約1,922m

5．京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅　調査年：2021年　乗降客数：12,915人／日　直線距離：約2,217m

6．京王電鉄京王線「国領」駅　調査年：2021年　乗降客数：30,014人／日　直線距離：約2,308m

7．西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年：2021年　乗降客数：10,282人／日　直線距離：約2,465m

8．京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年：2021年　乗降客数：20,000人／日　直線距離：約2,591m

9．京王電鉄京王線「柴崎」駅　調査年：2021年　乗降客数：14,910人／日　直線距離：約2,713m

10．西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年：2021年　乗降客数：5,411人／日　直線距離：約2,733m

11．JR南武線「矢野口」駅　調査年：2021年　乗降客数：16,200人／日　直線距離：約3,052m

12．京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅　調査年：2021年　乗降客数：35,556人／日　直線距離：約3,305m

13．京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年：2021年　乗降客数：11,058人／日　直線距離：約3,380m

14．JR南武線「稲田堤」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,334人／日　直線距離：約3,443m

15．京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年：2021年　乗降客数：44,376人／日　直線距離：約3,449m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-28

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市富士見町3丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

◎公示価格：330,000円／㎡

◎地積：142㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 私道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

■② 標準地番号：三鷹-5

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：三鷹市大沢4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎公示価格：322,000円／㎡

◎地積：158㎡

◎前面道路：北西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

■③ 標準地番号：調布-2

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市富士見町2丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎公示価格：410,000円／㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

■④ 標準地番号：調布-3

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：調布市深大寺元町4丁目

◎交通：京王線「調布」駅 約2,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎公示価格：315,000円／㎡

◎地積：153㎡

◎前面道路：西側 約4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

◎設備：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりの敷地と静かな住環境｜深大寺エリアで叶えるワンランク上の家族時間】

調布市深大寺東町に誕生する「KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス調布市深大寺東町9期」は、都心近郊でありながら自然と穏やかな街並みに包まれた、落ち着いた暮らしを求めるご家族にふさわしい新築一戸建です。京王線「つつじヶ丘」駅を最寄りとしながら、周辺は閑静な住宅街が広がる第一種低層住居専用地域に位置しており、日々の喧騒から一歩離れた心地よい住環境が整っています。

駅からは徒歩圏という距離感ではありますが、その分、周囲は落ち着いた空気が流れ、戸建住宅を中心とした整った街並みが広がっています。都心へのアクセスを確保しながらも、「静かに暮らす」という本来の住まいの価値を大切にしたい方にとって、この立地は大きな魅力となるでしょう。

■ゆとりある120㎡超の敷地が生み出す開放感  

本物件は、約120㎡を超えるゆとりある敷地面積が確保されており、一般的な分譲住宅と比較してもワンランク上の広さを感じられる点が特徴です。敷地に余裕があることで、建物配置にもゆとりが生まれ、隣家との距離感や採光、通風といった住み心地に直結する要素にも配慮されています。

さらに、南側と東側の両面道路に面した角地に近い立地条件となっており、日当たりや開放感に優れている点も見逃せません。朝からしっかりと光が差し込む住空間は、家族の一日を気持ちよくスタートさせてくれます。

■家族構成の変化にも対応できる3SLDKの柔軟な間取り  

間取りは3SLDKを採用しており、単なる3LDKにとどまらない柔軟な使い方が可能です。サービスルームは書斎やテレワークスペース、収納部屋としてはもちろん、お子様の成長に合わせて居室として活用することもでき、ライフスタイルの変化にしっかり対応できる設計となっています。

リビングは家族が集まる中心として、開放感と居心地の良さを意識した空間となっており、食事や団らんの時間をより豊かに演出します。キッチンからリビング全体を見渡せる設計であれば、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができるため、子育て世帯にも安心です。

また、収納スペースも適切に配置されており、日用品や季節物をしっかりと整理できるため、室内をすっきりと保つことができます。こうした細やかな配慮が、日々の暮らしやすさにつながります。

■カースペース2台確保で広がる生活の選択肢  

本物件ではカースペースが2台分確保されており、ご夫婦それぞれが車を所有するご家庭や、来客時の駐車スペースとしても活用可能です。周辺エリアは車での移動も便利な立地であり、買い物やレジャーの幅が広がる点も魅力です。

駅徒歩圏でありながら2台駐車が可能な物件は希少性が高く、将来的な資産性という観点でも評価されやすいポイントと言えるでしょう。

■自然と共に暮らす深大寺エリアの魅力  

深大寺東町周辺は、調布市の中でも特に自然環境に恵まれたエリアとして知られています。近隣には神代植物公園や深大寺といった自然や歴史を感じられるスポットがあり、休日には家族でゆったりと過ごすことができます。

また、周辺には教育施設や生活利便施設もバランス良く点在しており、子育て環境としても非常に優れています。静かな住宅地でありながら、日常生活に必要な機能はしっかりと揃っているため、安心して長く住み続けることができる環境です。

■安心のインフラと住宅性能  

建物は木造住宅としての基本性能をしっかりと備えつつ、都市ガスや公営水道、本下水といった生活インフラも整っており、日々の生活を快適に支えます。都市ガスの採用により光熱費を抑えやすく、長期的なランニングコストの面でもメリットがあります。

また、整備された分譲地であるため、街並みの統一感や安全性にも配慮されており、安心して暮らせる環境が形成されています。

■“ゆとりある暮らし”を求める方へ  

本物件は、単に住むだけの住宅ではなく、「どのように暮らしたいか」という視点で選びたい方におすすめの住まいです。ゆとりある敷地、柔軟な間取り、落ち着いた住環境。このすべてが揃うことで、日々の生活に余裕と豊かさをもたらしてくれます。

特に、子育て世帯やこれから長く住む家を探している方にとって、「静かで安心できる環境」と「将来性」は非常に重要なポイントです。本物件はその両方をしっかりと満たしており、長期的に見ても満足度の高い選択となるでしょう。

【日常にゆとりをもたらす、深大寺の住まい】  

都心へのアクセスと自然豊かな環境、その両方を手に入れることができる深大寺東町。この地での暮らしは、忙しい日々の中に“余白”を生み出し、家族との時間をより大切にできるものへと変えてくれます。

住まい選びにおいて、「広さ」「環境」「将来性」を重視される方は、ぜひ一度この物件をご覧ください。きっと、新しい暮らしのイメージがより具体的に広がるはずです。

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【調布市深大寺東町9期　新築分譲住宅　全2棟】

～号棟情報～

●1号棟

価格：成約済

土地面積：120.97㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：3SLDK

■所在地：調布市深大寺東町3丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩23分

■建物構造：木造

■築年月：2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4m位置指定道路、東側約6m位置指定道路

■建築確認番号：第25UDI1W建04566号 他

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口　約1.9km

・京王線「柴崎」駅 北口　約1.9km

・京王バス「深大寺市営住宅」停　約163m

■スーパー・コンビニ等

・ミニストップ深大寺東町店　約374m

・セブンイレブン晃華学園前店　約427m

・マツモトキヨシ調布深大寺店　約187m

・マツモトキヨシ深大寺店　約230m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布　約1.5km

・業務スーパー柴崎店　約929m

・業務スーパー深大寺東町店　約1.1km

・ノジマキテラタウン調布店　約1.5km

・ワークマンプラス調布深大寺店　約503m

・西松屋調布佐須店　約1.6km

■病院

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科）　約99m

・ふじかわクリニック（外科）　約242m

・なかむら眼科・形成外科　約242m

・じんだい耳鼻咽喉科　約242m

・中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック　約242m

・小野耳鼻咽喉科　約829m

■介護施設

・そんぽの家 三鷹中原　約895m

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘　約1.3km

■幼稚園・保育園・小中学区等

・中原保育園　約295m

・調布城山保育園　約730m

・深大寺東町ちとせ保育園　約765m

・三鷹中原幼稚園　約761m

・晃華学園マリアの園幼稚園　約865m

・上ノ原小学校　約750m

・神代中学校　約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校　約931m

・杏林大学　約1.2km

・専門学校アジア・アフリカ語学院　約1.1km

■公共施設

・中原第二公園　約270m

・中原青少年広場　約375m

・柴崎公園　約674m

・調布消防署深大寺出張所　約1.4km

・調布市神代出張所　約1.6km

・調布市深大寺地域福祉センター　約1.6km

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【家族で楽しみ、日常が豊かになる街　深大寺エリアの魅力を満喫するロケーション】

都心へのアクセス利便性だけでなく、日々の暮らしの質を高めてくれるのが、この深大寺エリアの大きな魅力です。徒歩圏から少し足を延ばした先まで、自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく揃い、子育て世代からシニア世代まで、幅広いライフスタイルに応えてくれる環境が整っています。

【緑とふれあう　身近なお出かけスポット】

●中原第二公園　徒歩約270m（三鷹市中原4丁目）

ご自宅から気軽に歩いて行ける距離にある公園は、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらします。お子さまの遊び場としてはもちろん、休日のリフレッシュやペットとの散歩コースとしても活躍。近くに公園があることで、子育て世帯にとっては安心感が増し、在宅ワークの合間の気分転換にも最適です。

●調布市野草園　約1.1km（調布市深大寺南町1丁目25）

四季折々の草花を楽しめる野草園は、自然の移ろいを身近に感じられる癒しの空間。春の芽吹き、夏の青々とした緑、秋の実り、冬の静寂と、訪れるたびに違った表情を見せてくれます。家族での散策はもちろん、写真やスケッチを楽しむ趣味の時間にもおすすめです。

●神代植物公園 ドッグラン　約1.4km（調布市深大寺北町2-5-5）

都内有数の広さを誇る神代植物公園にはドッグランも併設されており、愛犬家の方にはうれしい環境です。広大な緑地の中で、自然に囲まれながらのびのびと過ごす時間は、日常のストレスをやさしく解きほぐしてくれます。

【アクティブな毎日を支える　趣味・スポーツ施設】

●調布市総合体育館　約1.5km（調布市深大寺北町2丁目1-65）

各種スポーツに対応した公共施設で、健康づくりや体力維持に活用できます。お子さまの部活動やクラブ活動、親子でのスポーツイベントなど、家族の成長を支える拠点としても心強い存在です。

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ　約2.0km（調布市深大寺元町2丁目2-24-2）

本格的にテニスを学びたい方から、趣味として楽しみたい方まで利用できるテニス施設。休日に汗を流すことで、充実したオフタイムを過ごせます。

●仙川ゴルフ練習場　約1.7km（三鷹市中原1丁目3-6）

気軽に立ち寄れるゴルフ練習場が近くにあることで、ビジネスパーソンの趣味の時間もより身近に。仕事帰りや週末にスイングを磨くことができます。

【知的好奇心を育む　文化・教育施設】

●アジア・アフリカ図書館　約988m（三鷹市新川5-14-16）

専門性の高い蔵書を誇る図書館が徒歩圏にある環境は、学びを大切にしたいご家庭にとって大きな魅力です。静かな環境で読書や調べものができる場所が身近にあることで、子どもの知的好奇心も自然と育まれます。

●神代植物公園 植物多様性センター　約1.9km（調布市深大寺北町1-4-6）

植物や自然環境について学べる施設が近くにあることで、単なる遊び場にとどまらず、学びの場としても活用可能。親子で自然観察を楽しみながら、環境への理解を深められます。

●三鷹市公会堂　約2.1km（三鷹市野崎1丁目1-1）

コンサートや講演会、各種イベントが開催される文化拠点。芸術や音楽に触れる機会が身近にあることで、暮らしに彩りが加わります。

【歴史と風情を感じる　名所・旧跡】

●烏山寺町　約3.8km（世田谷区北烏山）

数多くの寺院が集まる落ち着いた街並みは、静かに歴史を感じられるエリア。散策コースとしても人気があります。

●井の頭恩賜公園　約4.1km（武蔵野市御殿山1-18-31）

ボート池や豊かな緑が広がる井の頭公園は、休日のお出かけ先として定番のスポット。四季折々の自然とともに、家族や友人との思い出を重ねていけます。

●東郷寺　約7.2km（府中市清水が丘3-40-10）

重厚な山門と美しい庭園が印象的な寺院。歴史ある佇まいが、地域の文化の深さを物語ります。

【暮らしの舞台として選びたくなる街】

このエリアは、単に「住む場所」ではなく、「人生を楽しむ場所」。公園で遊び、スポーツで汗を流し、文化に触れ、歴史を感じる。そんな日常が自然と手に入る環境が整っています。

子どもがのびのび育ち、大人も趣味や学びを大切にできる街。緑と文化が調和するこのロケーションは、これから長く暮らす住まいとして、大きな価値をもたらしてくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1．京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,556人、直線距離：1,568m

2．京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,910人、直線距離：1,617m

3．京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：62,682人、直線距離：2,047m

4．京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,014人、直線距離：2,103m

5．京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,844人、直線距離：2,338m

6．京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：98,912人、直線距離：2,525m

7．京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,071人、直線距離：3,294m

8．京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：68,096人、直線距離：3,377m

9．京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,227人、直線距離：3,495m

10．京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,915人、直線距離：3,599m

11．京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：5,803人、直線距離：3,651m

12．京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,855人、直線距離：3,757m

13．中央本線・総武線（中央緩行線）「三鷹」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：147,296人、直線距離：3,810m

14．京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：33,392人、直線距離：3,910m

15．京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,011人、直線距離：4,029m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：調布-39

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：調布市深大寺東町3丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

■価格：318,000円／㎡

■地積：117㎡

■前面道路：西側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■設備状況：ガス・水道・下水

② 標準地番号：調布-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：調布市柴崎2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

■価格：355,000円／㎡

■地積：155㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■設備状況：ガス・水道・下水

③ 標準地番号：三鷹-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：三鷹市中原3丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 約2,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：周辺に農地も見られる戸建住宅主体の住宅地域

■価格：336,000円／㎡

■地積：100㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画：市街化区域

■設備状況：ガス・水道・下水

④ 標準地番号：調布-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅 約3,400m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺環境：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

■価格：338,000円／㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約8.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■都市計画：市街化区域

■法規制：準防火地域

■設備状況：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑豊かな調布で叶える新生活】家族の成長を見守るゆとりの住まい！神代植物公園の潤いを享受する全7棟のハートフルタウン

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◎調布市深大寺北町1丁目で始まる、緑と利便が調和した新しい暮らし

このたびご紹介するのは、東京都調布市深大寺北町1丁目に誕生した、全7棟からなる新築一戸建ての分譲地『ハートフルタウン調布市深大寺北町1丁目』です。京王線「調布」駅からバスでアクセスし、「神代植物公園前」停留所からわずか徒歩5分という好立地に位置しています。調布市といえば、自然の豊かさと都心へのアクセス利便性を兼ね備えた、子育て世代にも人気のエリアです。特にこの深大寺北町は、第一種低層住居専用地域に指定されており、低層住宅が中心の落ち着いた住環境が魅力。建ぺい率40%、容積率80%という制限が、各ご家庭にゆとりある敷地と、日当たりや通風に配慮した設計を可能にしています。

●生活のすぐそばにある「神代植物公園」の大きな恵み

本物件の最大の魅力の一つは、何と言っても徒歩圏内にある「神代植物公園」の存在です。広大な敷地を持つこの都立公園は、四季折々の花々や緑が楽しめる、都会のオアシスです。休日の散策はもちろん、ジョギングやピクニックなど、ご家族の健康とリフレッシュの場として、日常的に利用できるのは大きな財産となります。この公園の緑がもたらす清々しい空気と、ゆったりとした時間の流れは、毎日の生活に心の豊かさをもたらしてくれるでしょう。子どもたちにとっても、自然に触れ合い、季節の移り変わりを肌で感じる教育的な環境が身近にあることは、かけがえのない経験となります。

■利便性とアクセス：都心への軽快なフットワークと地域生活の充実

最寄りの交通手段は、京王線の主要駅である「調布」駅からのバス便です。「調布」駅は、特急停車駅であり、新宿まで約15分から20分前後でアクセスできるため、都心への通勤・通学にも大変便利です。駅前には大型の商業施設やデパート、映画館などが集積しており、日々の買い物から休日のエンターテイメントまで、全てが揃う利便性の高いエリアです。バス便と聞くと抵抗を感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、バス停「神代植物公園前」からは徒歩5分という近さで、バスの運行本数も比較的多いエリアですので、待ち時間も少なくスムーズな移動が期待できます。

また、調布市は、多摩地域の中でも特に道路整備が進んでおり、車での移動もスムーズです。物件周辺は、閑静な住宅街でありながら、主要な道路へのアクセスも良好。お出かけやレジャーの際にもストレスが少ないでしょう。全7棟のうち、E号棟、F号棟、G号棟はカースペースが2台分確保されており（車種による）、ご夫婦で車を所有される方や、来客が多いご家庭にも大変便利です。

◎心と身体を育む住まい：全棟に「ゆとり」と「多機能性」を追求

全7棟のプランニングは、現代の多様なライフスタイルに応えるよう、細部にわたり工夫が凝らされています。間取りは主に3LDK、一部4LDKとなっており、どの棟も単に居室の数を確保するだけでなく、プラスアルファの空間が設けられているのが大きな特徴です。

『納戸』・『ロフト』・『カースペース』といった、暮らしの質を高める多機能空間が充実しています。

・充実の収納力：家族の思い出を大切に守る「納戸」

A、B、C、E、G号棟には、収納力が高い「納戸」が設けられています。季節の家電や衣類、趣味の道具、あるいは子どもの成長に伴って増えるおもちゃや学用品など、日常的に使わないけれど手放せないものをすっきりと収納できます。家の中が片付いていると、生活空間にゆとりが生まれ、ご家族皆様が気持ちよく過ごせるでしょう。特に子育て世代にとって、豊富な収納は欠かせない要素です。

・遊び心をくすぐる空間：自由な使い方を叶える「ロフト」

全棟に設けられている「ロフト」は、単なる収納スペースとしてだけでなく、様々な使い方ができるフレキシブルな空間です。天井高に制限はあるものの、書斎や趣味の部屋、子どもの秘密基地のような遊び場、あるいは季節の飾り付けやイベント用品の専用収納など、ご家族のアイデア次第で無限の可能性を秘めています。このロフトがあることで、限られた建物面積の中にも、空間の広がりと遊び心が加わり、毎日の生活がより豊かになります。

■安心と快適の基本構造：長く住まうための工夫

本物件の建物構造は、木造サイディング貼アスファルトシングル葺きの2階建です。日本の気候風土に適した木造建築は、高い断熱性と調湿性を持ち合わせており、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。また、建築基準法に基づいた耐震性・耐久性はもちろんのこと、昨今の新築住宅に求められる高い品質基準をクリアしています。

・採光と通風に配慮した設計：南側接道の恩恵

特に注目すべきは、南側にも公道（約5m）が接している棟が多いという点です。一般的に南側道路に面していると、採光を十分に確保しやすくなります。この恵まれた立地条件を活かし、各居室やリビングには大きな窓を配置。心地よい自然光が差し込み、日中は電気をつけなくても明るい室内で過ごせます。また、南北両面の道路接道は、通風の面でも有利に働き、爽やかな風が家全体を通り抜ける、健康的な住環境を実現しています。

●周辺環境：子育てと生活を支える充実の施設

本物件が位置する深大寺北町は、静かで治安が良く、子育てに適した環境が整っています。

・教育施設：近くに学校や公園があり、通学・外遊びの安全性が高いです。

・買い物環境：徒歩圏内には日常の買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、生活必需品の調達に困ることはありません。さらに、バスで数分の「調布」駅前まで出れば、大規模な商業施設が利用でき、休日の家族での買い物も楽しめます。

・医療機関：地域にはクリニックや病院も点在しており、万が一の際にも安心できる環境です。

『ハートフルタウン調布市深大寺北町1丁目』は、都心へのアクセス利便性を享受しながらも、喧騒から離れた穏やかな住宅地で、神代植物公園という豊かな自然の恵みを日常に取り入れることができる、稀有な物件です。建物は、納戸やロフトといった「ゆとり空間」を確保することで、ご家族の多様なニーズに応え、快適で質の高い暮らしをサポートします。

・それぞれの家族にフィットする多様なプラン

例えば、F号棟の4LDKプランは、居室を多く確保したい大家族や、在宅ワーク用の部屋を確保したいご夫婦に最適です。他の3LDK＋納戸＋ロフトのプランも、納戸をフレキシブルに使うことで、実質的な居室数を増やしたり、趣味のスペースとして活用したりと、様々なライフスタイルに対応可能です。

◎最後に：新しい家族の物語を刻む場所

この深大寺北町の分譲地は、単なる「箱」としての住まいではなく、ご家族の成長や思い出を育む「舞台」となることを目指しています。自然の中で深呼吸する喜び、都市の利便性を享受する快適さ、そして自宅に帰った時の安心感とぬくもり。これら全てを兼ね備えたのが、この『ハートフルタウン調布市深大寺北町1丁目』です。

お客様ご自身の目で、この地が持つ魅力、そして建物一棟一棟が持つ個性をぜひお確かめください。ご家族皆様の新しい暮らしの夢を、この場所からスタートさせてみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：108.06㎡

建物面積：85.70㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：108.06㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：110.15㎡

建物面積：87.68㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：108.04㎡

建物面積：85.91㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可(※車種による)

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：111.70㎡

建物面積：88.39㎡

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台可(※車種による)

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：108.05㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可(※車種による)

■所在地：調布市深大寺北町1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス21分「神代植物公園前」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約5m公道、南側約5m公道

■建築確認番号：第HPA-25-05518-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

・京王線・相模原線「調布」駅 広場口まで約2.9km

・京王線「西調布」駅 北口まで約2.9km

・小田急バス「深大寺北町」停まで約662m

■スーパー・コンビニ

・ローソン調布深大寺北町一丁目店 約224m

・ミニストップ神代植物公園前店 約373m

■金融機関・郵便局

・ＪＡマインズ植物公園前 約462m

・神代植物公園前郵便局 約556m

■駐車場

・SANパークECO調布深大寺北町1 約178m

・エイブルパーキング深大寺北町7丁目 約705m

■ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 約1.1km

・ドン・キホーテ東八三鷹店 約1.2km

・コーナンPRO三鷹東八店 約1.2km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約1.5km

・ノジマ三鷹東八店 約1.6km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約1.7km

・洋服の青山三鷹野崎店 約1.3km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約2.2km

・ステーキガスト深大寺店 約767m

・バーミヤン深大寺店 約784m

■医療機関

・鵜戸西クリニック（内科・外科・泌尿器科） 約563m

・工藤ハートフル・クリニック（小児科・皮膚科） 約841m

・はら歯科クリニック 約470m

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木 約983m

・デンマークINN深大寺 約1.2km

■教育施設

・調布星美幼稚園 約1.2km

・深大寺保育園 約609m

・うぃず調布深大寺保育園 約732m

・椎の実子供の家 約1.2km

・北ノ台小学校 約467m

・深大寺小学校 約1.3km

・羽沢小学校 約1.3km

・調布北高等学校 約915m

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 約373m

・東京都立神代植物公園 約747m

・山野公園 約757m

・雑木林公園 約1.1km

・調布市神代出張所 約3.1km

・調布市役所 約3.2km

・調布消防署深大寺出張所 約723m

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【深大寺の自然と文化に包まれる、心潤う暮らしが始まる住環境】

住まいを選ぶとき、多くの方が最初に気にするのは周辺環境の魅力です。日々の散歩が癒しの時間になる場所、週末にふらりと立ち寄りたくなる名所、子どもと一緒に楽しめる学びのスポット、そして健康や趣味を楽しめる施設がしっかり揃っていること。今回ご紹介する周辺環境は、そのどれもが徒歩圏内に揃った、自然・文化・利便性のすべてを満たすロケーションです。調布市深大寺北町は、古くから緑豊かな街並みが守られ、生活環境としてのバランスが良いことで知られるエリア。この地域が持つ魅力を、ここからじっくりご紹介していきます。

【自然とふれあえるお出かけスポットがすぐそばに】

まず特筆すべきは、深大寺エリアを代表する『神代植物公園』の近さです。東京都神代植物公園まで徒歩710m、もうひとつの入り口にあたる東京都立神代植物公園までも徒歩747mと、ほんの数分歩くだけで四季折々の自然が広がる美しい世界にアクセスできます。広大な園内にはバラ園をはじめ、桜、ツツジ、梅、バラなど季節の植物が鮮やかに咲き誇り、のんびり散歩をするだけで心が満たされる癒しの空間です。

さらにペットと楽しめる『神代植物公園ドッグラン』も徒歩664mに位置し、大切な家族であるワンちゃんとのお散歩や遊び場としても最適。自然がすぐ近くにあり、暮らしの中に緑が身近にあることは、この地域ならではの大きな魅力です。

【趣味やスポーツを身近に楽しめる充実の環境】

日常の楽しみや運動習慣に寄り添う施設も、徒歩圏内にしっかり揃っています。『調布市総合体育館』は徒歩377mと非常に近く、子どもから大人まで利用しやすいスポーツ施設として人気があります。バスケットボール、バレーボール、トレーニングルームなど幅広い用途に利用でき、健康づくりの拠点として便利です。

また『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は約1.6kmの距離にあり、本格的にテニスを楽しみたい方にもぴったり。レッスンプログラムも充実しているため、初心者から上級者まで幅広く利用できる環境が整っています。

さらに『大沢コミュニティ・センター』（約1.5km）は、地域の交流や文化活動が活発に行われる施設で、習い事やサークル活動など地域とつながるきっかけにもなる場所です。

【学びを育む文化・教育施設が充実】

知的好奇心を刺激してくれる文化施設も豊富に揃っています。『神代植物公園植物多様性センター』は徒歩547mと近く、植物の多様性をテーマにした展示が楽しめ、親子で学びの時間を過ごすにも適した場所です。

『調布市立図書館 深大寺分館』までは徒歩685m。図書館が生活圏内にあることで、子どもの読書習慣づくりや大人の勉強・調べものが気軽にできる環境が整っています。

そして、全国的にも有名な『国立天文台 三鷹キャンパス』が徒歩1.3kmの距離にあり、宇宙や天文学に興味がある方にとっては特に魅力的なスポットです。敷地内の散策やイベント、公開講座などを楽しめるため、休日のお出かけ先としても人気があります。

【歴史や文化を感じる名所が多く点在】

深大寺周辺は自然だけでなく、歴史や文化にも深い魅力を持つ地域です。車や自転車で少し足を伸ばすと、武蔵野市に広がる『井の頭恩賜公園』まで約4.7km。都会の喧騒を離れ、自然の中でゆったりした時間が過ごせる人気の公園です。

また『烏山寺町』（約5.0km）は、23区内有数の寺院街で、文化財に登録されている建物も多く、散策するだけでも独特の歴史を肌で感じられるエリア。寺院が立ち並ぶ落ち着いた街並みは、観光地としても人気があります。

そして府中市の『東郷寺』（約5.8km）は、春の桜や秋の紅葉が特に美しい寺院として知られ、季節ごとに訪れたい名所のひとつです。心静かに過ごしたいときや、特別な日の散策にもぴったりのスポットです。

【自然・文化・スポーツが揃う、暮らしに優しいロケーション】

深大寺北町エリアは、自然の豊かさと文化施設の充実、スポーツ環境のバランスが整っており、毎日の暮らしに彩りを与えてくれる理想的な住環境です。休日には植物公園を散歩したり、図書館でゆっくり読書をしたり、スポーツ施設で体を動かしたりと、暮らしの中に多様な楽しみが広がります。

季節の移り変わりを身近に感じながら、家族みんなが自然と笑顔になれる穏やかな生活がここにあります。この豊かな環境に包まれた街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,459m

2. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,471m

3. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,677m

4. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,697m

5. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,781m

6. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,800m

7. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,801m

8. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,037m

9. 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,108m

10. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,130m

11. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,153m

12. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,412m

13. 中央本線・総武中央線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,416m

14. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,512m

15. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,580m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

東京都調布市深大寺北町五丁目4-23

（標準地番号 調布-7、調査基準日 2024年7月1日）

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

交通：「調布」駅から約3,300m

前面道路：南東4.0m 市区町村道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域・高度地区

②

東京都調布市深大寺元町四丁目15-10

（標準地番号 調布-3、調査基準日 2025年1月1日）

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

交通：「調布」駅から約2,300m

前面道路：西側4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

③

東京都調布市深大寺北町六丁目46-16

（標準地番号 調布-12、調査基準日 2025年1月1日）

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：282,000円/㎡

地積：132㎡

交通：「調布」駅から約3,500m

前面道路：西側4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

④

東京都調布市深大寺東町六丁目29-19

（標準地番号 調布-9、調査基準日 2025年1月1日）

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

交通：「調布」駅から約3,800m

前面道路：南東4.0m 市道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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