【グラファーレ上連雀8期】外観パース

住まいるホームなら

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【家族の未来を守る、安心と快適がそろった三鷹の新街区】

三鷹市上連雀に誕生した『グラファーレ三鷹市上連雀8期』は、都市の利便性と穏やかな住環境、そして住宅性能の高さを兼ね備えた全6棟の新築分譲地です。耐震等級3・ZEH水準の断熱性能といった最高レベルの住宅性能に加え、生活施設や教育機関が徒歩圏にそろう便利な立地が魅力。駅前の賑わいと自然の潤いを日常に取り込みながら、家族みんなが安心して暮らせる環境がここにあります。

 

◎暮らしやすさの理由は「立地」と「性能」の両立

本物件はJR中央線「三鷹」駅まで徒歩24分、バス利用ならわずか7分（バス停まで徒歩2分）という好アクセスを誇ります。駅周辺にはスーパーや商店街が広がり、仕事帰りの買い物もスムーズ。徒歩1分のスーパー「コモディイイダ三鷹店」をはじめ、「オーケー三鷹上連雀店」や「西松屋」も近く、日常の買い物はほぼ徒歩圏で完結します。

 

◎家族を守る高い住宅性能

全棟が「住宅性能評価書」を取得し、耐震等級3（最高等級）を標準装備。さらにZEH水準の断熱性能を備え、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内を実現。光熱費削減にもつながる省エネ設計です。I.D.S工法による強固な構造は、長く安心して暮らせる住まいを約束します。

 

◎家族時間を豊かにする間取りと収納

敷地は全棟32.6坪以上、間取りは3LDK～4LDKを用意。全棟16帖以上の広々LDKは、家族が自然と集まる居心地の良い空間です。ウォークインクローゼットやパントリー、シューズインクローゼット、ロフト収納、リネン庫など、多彩な収納計画により生活空間を広く保てます。全棟にカースペース2台（2号棟は1台）を確保し、来客や複数台所有にも対応します。

 

◎子育て世帯にうれしい教育環境

三鷹市立第七小学校まで徒歩7分（約505m）、三鷹市立第四中学校まで徒歩12分（約928m）と通学も安心。徒歩4分の「三鷹市立山中保育園」をはじめ保育施設も充実しています。教育施設が近いことは、お子様の成長を支えるだけでなく、送り迎えや通学時の安全面にも大きなメリットがあります。

 

◎医療・公共施設も身近に

徒歩12分の「三鷹中央病院」や徒歩14分の「三鷹市役所」、徒歩11分の「三鷹市立三鷹図書館」など、生活を支える施設がそろっています。万一の際や日常の用事もスムーズにこなせる、安心感のある立地です。

 

◎自然と暮らす贅沢

周辺には緑豊かな公園や農園が点在し、四季折々の自然を身近に感じられます。休日はジョギングやお子様との外遊び、季節の味覚狩りなどを楽しめる環境。都市生活を送りながら、自然の恵みを暮らしに取り入れられるのは、このエリアならではの魅力です。

 

■まとめ

『グラファーレ三鷹市上連雀8期』は、高い住宅性能と便利な立地、そして自然に恵まれた環境をバランスよく備えた新しい街区です。子育て世帯にも、静かで快適な暮らしを求める方にも、自信を持っておすすめできる住まい。全6区画が生み出す美しい街並みとともに、ここから新しい生活を始めてみませんか。

 

【グラファーレ上連雀8期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【グラファーレ上連雀8期】イメージ内装

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：107.80㎡

建物面積：83.43㎡

間取り：3LDK+WIC+SIC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：108.00㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：4LDK＋WIC+SIC

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：115.41㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK＋WIC+SIC

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：115.41㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：3LDK+ WIC＋パントリー＋リネン庫

 

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：115.41㎡

建物面積：91.90㎡

間取り：3LDK＋納戸＋SIC＋リネン庫

 

■所在地：三鷹市上連雀6丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅徒歩24分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4.0m公道、西側4.0m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-01747-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

中央本線『三鷹』駅 南口 徒歩1.9km

西武多摩川線『武蔵境』駅 南口 徒歩2.2km

小田急バス『山中住宅』停 徒歩107m

 

■スーパー・コンビニ等

コモディイイダ三鷹店 徒歩130m

オーケー三鷹上連雀店 徒歩482m

ローソン三鷹上連雀九丁目店 徒歩167m

セブンイレブン三鷹武蔵境通り店 徒歩449m

 

■雑貨店

DAISOコモディイイダ三鷹店 徒歩132m

 

■コインパーキング

ナビパーク上連雀第6 徒歩84m

ナビパーク上連雀第7 徒歩138m

 

■カーシェア・レンタカー

三井のカーシェアーズ リパーク上連雀6丁目第2 徒歩471m

三井のカーシェアーズ リパーク上連雀4丁目第2（自転車可） 徒歩662m

 

■ショッピング施設

アトレヴィ三鷹 徒歩1.9km

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.4km

業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩1.8km

 

■ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.4km

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.8km

 

■家電

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩995m

ノジマ三鷹東八店 徒歩1.2km

 

■衣料品店

西松屋三鷹武蔵境通り店 徒歩494m

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.3km

 

■飲食店

コメダ珈琲店三鷹上連雀店 徒歩467m

かつや三鷹上連雀店 徒歩513m

 

■病院

うちはら内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩237m

斎藤小児科医院 徒歩565m

三鷹中央病院（外科・眼科・泌尿器科） 徒歩872m

たなべ耳鼻咽喉科 徒歩241m

品川皮膚科クリニック 徒歩335m

鳥海産婦人科クリニック 徒歩1.4km

赤澤歯科医院 徒歩79m

 

■介護施設

介護老人保健施設 三鷹中央リハケアセンター 徒歩1.3km

特別養護老人ホーム ピオーネ三鷹 徒歩1.2km

有料老人ホーム メディカルホームくらら三鷹 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園

三鷹若葉幼稚園 徒歩450m

三鷹みずほ幼稚園 徒歩1.2km

三鷹幼稚園 徒歩1.2km

キッズガーデン三鷹上連雀 徒歩185m

山中保育園 徒歩288m

第二椎の実子供の家 徒歩425m

 

■小学校

第七小学校 徒歩448m

南浦小学校 徒歩750m

第三小学校 徒歩1.1km

 

■中学校

第四中学校 徒歩905m

第一中学校 徒歩932m

 

■高校

大成高等学校 徒歩370m

 

■専門学校

日商簿記三鷹福祉専門学校 徒歩1.2km

 

■公共施設

三鷹市役所 徒歩1.2km

三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩2.1km

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩2.1km

 

■公園

連雀中央公園 徒歩470m

なんじゃもんじゃの森 徒歩1.1km

とりで公園 徒歩1.3km

 

■警察署・交番

三鷹警察署 徒歩636m

三鷹警察署上連雀交番 徒歩884m

三鷹警察署野崎交番 徒歩1.2km

 

■消防署

三鷹消防署下連雀出張所 徒歩1.2km

東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.4km

 

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【暮らしに彩りを添える周辺スポットの魅力】

 

新しい住まいを選ぶとき、日々の生活だけでなく、休日の過ごし方や気軽に足を運べるスポットの存在は大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアは、自然に親しめる公園、文化・芸術を感じられる施設、健康を支えるスポーツ環境、そして家族みんなで楽しめるお出かけスポットがバランスよく揃った魅力あふれるロケーションです。ここでは、徒歩や自転車で気軽にアクセスできる周辺の名所・スポットをご紹介し、その魅力をたっぷりとお伝えします。

 

■お出かけスポットで楽しむ休日

徒歩わずか470mの距離に位置する『連雀中央公園』は、広々とした芝生や木々に囲まれた穏やかな空間で、散歩やジョギング、子どもたちとの外遊びにぴったりです。春には色とりどりの花々が咲き誇り、四季の変化を身近に感じられる癒しの場所です。さらに、自転車で少し走れば、約1.9km先には『アトレヴィ三鷹』があり、ファッションや雑貨、レストランなど多彩な店舗が揃います。駅直結のため、買い物や外食をまとめて楽しめる利便性が魅力です。そしてペットと暮らす方にうれしいのが、約2.4km先にある『神代植物公園 ドッグラン』。広々とした芝生で愛犬と一緒に思い切り遊べる環境が整っており、休日のリフレッシュに最適です。

 

■趣味や健康をサポートするスポーツ施設

健康的なライフスタイルを送りたい方にとって、このエリアは恵まれた環境です。徒歩約1.4kmの距離にある『SUBARU総合スポーツセンター』は、三鷹市の総合体育館としてバスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツを楽しめるほか、トレーニングルームも完備しています。同施設内には温水プールもあり、一年を通して快適にスイミングが可能です。さらに約1.5km先には『セサミスポーツクラブ三鷹』があり、ジムやスタジオプログラム、スパエリアなど充実した設備で日常的なフィットネスをサポート。仕事帰りや休日に通いやすい距離感がうれしいポイントです。

 

■文化と知識に触れられる施設

暮らしを豊かにするためには、文化や芸術との出会いも大切です。徒歩599mの『三鷹市芸術文化センター』では、演劇や音楽、映画など多彩な催しが開催され、日常の中で上質な文化体験が可能です。また、徒歩713mの『三鷹市立三鷹図書館』は、豊富な蔵書と落ち着いた閲覧スペースを備え、読書や調べものに最適な環境。家族で訪れて本に親しむ習慣を育むこともできます。そして、世界的にも有名な『三鷹の森ジブリ美術館』へは約2.3km。ジブリ作品の世界観を存分に堪能できる展示や企画は、子どもから大人まで幅広く楽しめる特別なスポットです。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

休日のお散歩や小旅行には、少し足を伸ばして歴史や自然に触れるのもおすすめです。約3.0km先に広がる『井の頭恩賜公園』は、池の周囲をめぐる遊歩道や動物園、ボート乗り場など見どころ満載で、春の桜や秋の紅葉は特に見事です。さらに、約4.6kmの『烏山寺町』は、趣ある寺院が集まる歴史的エリアで、静かな散策にぴったり。そして約5.9km先の『小金井公園』は、広大な敷地にバーベキュー場やサイクリングコース、ドッグランなどが整い、家族や友人とアウトドアを満喫できます。

 

◎日常と非日常が交差する暮らし

このエリアの魅力は、日々の生活に必要な買い物や教育施設、医療機関が揃っているだけでなく、文化・スポーツ・自然のすべてを身近に感じられることです。平日は近隣の公園や文化施設で気軽にリフレッシュし、週末には少し足を延ばして大規模公園や観光スポットへ。そんなメリハリのある暮らしが可能です。

 

■まとめ

ここでの生活は、徒歩圏に自然と文化、運動施設が揃う贅沢な環境に支えられています。忙しい日常の中でも、心と体をリセットできる場所がすぐそばにあり、家族みんなが充実した時間を過ごせるロケーションです。都市の利便性と緑豊かな環境を両立したこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,580m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,728m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,735m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,674m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,688m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,692m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,739m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,070m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,199m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,700m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,916m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 4,006m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 4,025m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 4,044m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 4,242m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号: 三鷹5-8　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市上連雀9丁目91番4（住居表示: 上連雀9-1-22）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約2,000m

用途地域: 近隣商業地域

利用現況: 住宅・店舗

周辺状況: 店舗兼住宅や共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格: 483,000円/㎡

地積: 199㎡

前面道路: 北側 幅員8.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 80% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号: 三鷹-11　調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都三鷹市上連雀7丁目319番23（住居表示: 上連雀7-14-9）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約1,800m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅の中に空地等が見られる郊外住宅地域

価格: 416,000円/㎡

地積: 124㎡

前面道路: 東側 幅員4.0m 市区町村道（間口比率1.0%、奥行比率1.0%）

建物構造: 軽量鉄骨造（LS）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号: 三鷹-9　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市上連雀8丁目55番19（住居表示: 上連雀8-10-25）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約2,200m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

価格: 409,000円/㎡

地積: 141㎡

前面道路: 東側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率2.0%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

 

④ 標準地番号: 三鷹-24　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市下連雀7丁目323番6外（住居表示: 下連雀7-16-12）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約1,300m

用途地域: 準工業地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中層共同住宅や店舗兼住宅等が混在する住宅地域

価格: 510,000円/㎡

地積: 260㎡

前面道路: 西側 幅員16.0m 都道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%、台形）

建物構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン深大寺東町第14】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

 

【自然と利便性を兼ね備えた太陽光発電搭載の次世代型邸宅】

『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第14』全3棟・LDK18帖超・耐震等級3・駐車2～3台可

 

■太陽光発電システム標準搭載、安心と快適を備えた環境配慮住宅

調布市深大寺東町に誕生する『クレイドルガーデン第14期』は、次世代を見据えた新築一戸建全3棟の分譲地です。本物件の最大の特徴は、東京ガスが提供する太陽光発電システムを標準搭載している点にあります。環境にやさしく光熱費を抑えられるだけでなく、蓄電池を利用すれば停電時にも電気を確保できるため、家族の安心を力強く支えてくれます。住宅性能表示制度では耐震等級3をはじめ、劣化対策や断熱性能、省エネ性能に至るまで最高等級を取得。避難所レベルの耐震性を持ち、火災保険料も大幅に軽減されるなど、安心と経済性を兼ね備えた住まいとなっています。

 

◎明るさと開放感を演出するLDK18帖超

全棟ともにLDKは18帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まる憩いの空間を実現しています。2面採光設計のリビングは一日を通して心地よい陽光に包まれ、爽やかな風が吹き抜けます。大きな窓からの眺めは、深大寺エリア特有の緑が彩りを添え、家の中にいても自然の潤いを感じられます。休日にはソファで寛ぎながら窓の外を眺めたり、ダイニングで家族の会話を楽しんだりと、ここで過ごす時間そのものが暮らしの価値を高めてくれるでしょう。

 

■家事ラクを叶える動線と先進設備

キッチンは人気の対面式カウンタータイプを採用。料理をしながらお子様の様子を見守ることができ、配膳や後片付けも効率的に行えます。食器洗乾燥機や浄水器を完備しており、日々の家事を軽減しながら清潔で安心な水を利用可能です。さらに1階に水回りを集中させた「家事ラク動線」プランにより、調理から洗濯までの一連の作業をスムーズにこなせます。浴室は1坪サイズのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機を備えた快適仕様。雨の日の部屋干しや冬場の入浴も安心です。

 

◎収納力豊富で暮らしにゆとり

ウォークインクローゼットをはじめ、LDK収納、各居室収納、ロフトなど豊富な収納を確保。バッグや小物、季節用品などをすっきり整理でき、生活空間を常に美しく保てます。特に3号棟は駐車3台可能なゆとりあるプランで、車を複数所有するご家庭や来客の多いご家庭にも安心。全棟ともに駐車スペースは2台以上確保されており、カーライフを存分に楽しめます。

 

■安心・快適な性能と仕様

本物件は「断熱等級5」「一次エネルギー消費量等級6」をクリアし、ZEH水準の省エネ性能を実現。冷暖房効率が高く、夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間が維持されます。TVモニター付インターホン、防犯カメラ標準設置など、防犯性も強化。家族の安全を守る安心の設備が揃っています。また、フラット35S適合証明書取得可能で、住宅ローンの選択肢が広がり、長期的に安定した資金計画を立てやすいのも魅力です。

 

◎自然と利便が共存するロケーション

本物件が建つのは第一種低層住居専用地域。周辺は高い建物がなく、日当たりや通風に恵まれた閑静な住宅街です。徒歩4分のバス停からは京王線「調布」駅や「つつじヶ丘」駅へアクセス可能で、特急停車駅の調布からは新宿へ直通16分と都心へのアクセスもスムーズ。さらに三鷹駅行きのバスもあり、中央線利用も便利です。自然豊かな深大寺植物公園や、多摩川の豊かな自然が身近にあり、休日は家族で散歩やレジャーを楽しめる環境。深大寺そばを味わえる歴史ある門前町も徒歩圏で、暮らしに彩りを添えてくれます。

 

■子育て世帯に安心の教育・生活環境

小学校まで徒歩約14分、中学校まで徒歩圏内と教育環境も充実。徒歩5分圏内にはコンビニやドラッグストアがあり、毎日の買い物も快適です。スーパーも徒歩圏に点在しており、生活利便性の高さも魅力の一つ。公園や図書館も近く、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。

 

◎まとめ

『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第14』は、太陽光発電システムを標準搭載し、耐震等級3をはじめとした住宅性能評価で最高等級を取得した、安心と快適を兼ね備えた全3棟の新築分譲住宅です。18帖以上の広々LDK、家事効率を高める水回り集中動線、豊富な収納、駐車2～3台可能なゆとりの敷地。自然あふれる深大寺エリアの閑静な環境に包まれながら、都心へもダイレクトアクセスできる理想的な住まいです。家族の毎日を豊かにし、未来の暮らしを安心で彩るこの邸宅で、新しい生活を始めてみませんか。

 

【クレイドルガーデン深大寺東町第14】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【クレイドルガーデン深大寺東町第14】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.11㎡

建物面積：87.48㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：120.09㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：3SLDK

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：163.23㎡

建物面積：97.20㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：調布市深大寺東町1丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス11分「深大寺東町」停歩4分、「つつじヶ丘」駅バス8分「深大寺東町」停歩4分

 

■建物構造：木造サイディング張2階建

 

■築年月：2025年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC106179号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：22条指定区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.2km

利用駅　京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.4km

バス停　京王バス「深大寺東町一丁目」 徒歩356m

 

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩370m

コンビニ　セブンイレブン晃華学園前店 徒歩572m

ドラッグストア　マツモトキヨシ深大寺店 徒歩339m

ドラッグストア　クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩359m

郵便局　調布深大寺郵便局 徒歩374m

 

■コインパーキング

ナビパーク深大寺東町第1 徒歩278m

SANパーク調布深大寺東町1 徒歩386m

 

■ショッピング施設

ショッピングモール　キテラタウン調布 徒歩1.9km

専門店　業務スーパー深大寺東町店 徒歩718m

専門店　業務スーパー柴崎店 徒歩1.5km

ホームセンター　コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.9km

ホームセンター　コーナン三鷹店 徒歩2.5km

家電　ノジマ三鷹東八店 徒歩1.8km

家電　コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.9km

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩529m

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩1.5km

飲食店　幸楽苑調布深大寺店 徒歩1.1km

飲食店　スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩1.7km

 

■病院

内科・外科・皮膚科　ふじかわクリニック 徒歩327m

眼科・形成外科　なかむら眼科・形成外科 徒歩327m

耳鼻咽喉科　じんだい耳鼻咽喉科 徒歩327m

歯科　中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック 徒歩327m

 

■介護施設

有料老人ホーム　そんぽの家 三鷹中原 徒歩1.3km

 

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩965m

幼稚園　三鷹中原幼稚園 徒歩1.3km

保育園　深大寺東町ちとせ保育園 徒歩259m

保育園　中原保育園 徒歩821m

保育園　調布城山保育園 徒歩910m

小学校　上ノ原小学校 徒歩929m

小学校　晃華学園小学校 徒歩936m

小学校　深大寺小学校 徒歩1.1km

中学校　晃華学園中学校 徒歩1.1km

中学校　神代中学校 徒歩1.4km

 

■高校・大学

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩1.1km

大学　杏林大学 徒歩1.5km

 

■公共施設

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.1km

市役所出張所　調布市神代出張所 徒歩2.1km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km

公園　野ヶ谷公園 徒歩606m

公園　中原第二公園 徒歩839m

公園　中原青少年広場 徒歩900m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩1.2km

消防署　調布消防署深大寺出張所 徒歩825m

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【自然と文化が調和する街で豊かな暮らしを実現】

 

新しい住まいを探すとき、利便性はもちろん、休日をどう楽しめるかという点も大切な要素になります。今回ご紹介する地域は、自然に囲まれた環境と文化・スポーツ施設がバランスよく揃い、日常の暮らしに彩りを添えてくれる魅力的なスポットが数多く存在します。ご家族での外出、趣味の時間、学びの場、歴史に触れる機会まで、幅広く楽しめる環境が整った住まいエリアです。

 

■地域の名所・スポット

徒歩わずか606mの『野ヶ谷公園』は、緑あふれる身近な公園として日々の散歩やお子さまの遊び場に最適です。季節ごとに変わる自然の景色を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。さらに徒歩889mには『神代植物公園 ドッグラン』があり、ペットと暮らすご家庭には嬉しいスポット。のびのびと走り回れる広々とした環境で、休日のお散歩がより楽しくなります。徒歩883mの『調布市野草園』では、四季折々の草花を間近で観察することができ、自然に親しみながら学びの時間も過ごせます。暮らしのすぐそばにこうした自然環境があることは、心身のリフレッシュにも大きな価値をもたらします。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな生活を叶える施設も充実しています。徒歩978mにある『調布市総合体育館』は、多目的に利用できる市民のスポーツ拠点で、バスケットボールやバレーボール、武道やトレーニングなど幅広い用途に対応しています。ご家族でスポーツイベントに参加したり、個人で体を動かしたりと、日常的に利用可能です。さらに、徒歩1.7kmの『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』では、緑に囲まれた環境で本格的なテニスが楽しめます。初心者から経験者まで幅広く利用できる環境が整っており、趣味の充実にぴったりです。また、1.9km先には『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール』があり、天候に左右されず水泳やトレーニングを楽しめる施設も利用可能。これらの施設が身近にあることで、家族全員が健康的で活発なライフスタイルを送ることができます。

 

■文化・教育施設

文化や学びの場も徒歩圏内に揃っています。徒歩1.3kmの『アジア・アフリカ図書館』は、異文化理解を深める貴重な資料や書籍を所蔵しており、知的好奇心を満たしてくれる施設です。徒歩1.5kmにある『神代植物公園 植物多様性センター』では、植物の多様性や自然保護に関する学びを体験でき、教育的な観点からも非常に有意義な施設といえるでしょう。さらに徒歩1.9kmの『三鷹市公会堂』は、地域の文化活動や講演会、音楽イベントなどが行われる文化拠点であり、ご家族やご友人とともに楽しめる機会が多くあります。教育と文化が日常生活の中に身近に存在することで、暮らしがより豊かになります。

 

■名所・旧跡

この地域は、少し足を延ばせば歴史や文化を感じる名所へもアクセス可能です。約4.3kmに位置する『烏山寺町』は、多くの寺院が立ち並ぶ歴史ある街並みで、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しめます。同じく約4.3km先には、都内屈指の自然公園『井の頭恩賜公園』があります。広大な池を中心にボート遊びや散策を楽しめ、動物園や美術館も併設されているため、一日を通して家族で楽しめるスポットです。また、約6.9kmに位置する『東郷寺』は、壮大な山門と四季折々の美しい景観で知られる寺院。春の桜や秋の紅葉の名所としても人気で、歴史や自然を一度に楽しめる場所です。

 

■まとめ

周辺には、日常の暮らしに寄り添う公園や買い物施設に加え、スポーツや文化、教育、さらには歴史的な名所まで幅広く揃っており、生活の利便性と豊かさを兼ね備えた環境が整っています。お子さまが自然や文化に触れながら健やかに成長できることはもちろん、大人も趣味や学びを深められる環境は、他にはない大きな魅力です。

 

自然の恵みと文化的な楽しみ、そして歴史の趣を同時に味わえるこの地域での暮らしは、単なる「住む場所」ではなく「人生を楽しむ舞台」となることでしょう。日常に潤いを与え、家族みんなの笑顔が増える環境で、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,867m

2. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,928m

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,213m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,350m

5. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,427m

6. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,435m

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,051m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,471m

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,506m

10. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,617m

11. JR中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,641m

12. 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,695m

13. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,728m

14. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,824m

15. JR中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,839m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

標準地番号：調布-14

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地②

標準地番号：調布-6

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 2,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格：285,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地③

標準地番号：調布-39

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地④

標準地番号：調布-9

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.2％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ調布市飛田給】タイトル

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【駅徒歩5分×ZEH水準住宅】

『グラファーレ調布市飛田給』新築一戸建全2棟｜京王線「飛田給」駅徒歩5分

 

■駅近の利便性と自然に包まれた住環境を両立する新邸

調布市飛田給に誕生した『グラファーレ調布市飛田給』は、京王線「飛田給」駅まで徒歩5分という抜群の立地が魅力の新築一戸建全2棟です。駅から近いため、忙しい朝の通勤やお子様の通学、遅い帰宅時にも安心して移動でき、雨の日でも短時間で家に帰れる距離は大きなメリットです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活を支える施設が揃い、日々の暮らしに便利さと快適さをもたらしてくれます。また、一歩住宅街へ入ると閑静で落ち着いた環境が広がり、自然を感じながら穏やかに過ごせる住環境が整っています。

 

◎ZEH水準住宅×長期優良住宅の安心品質

本物件は、長期優良住宅の認定を受けたZEH水準の邸宅です。断熱性能の高さと優れた耐震性能を兼ね備えており、家族の暮らしを守り続ける安心設計が最大の特徴です。耐震等級は最高ランクの3を取得。さらに制震構造も採用し、地震の揺れを軽減する工夫が施されています。国が定める性能評価においても設計・建設のダブル評価を取得済みで、長期にわたり快適で安心な暮らしを実現します。

 

■広々とした住空間と快適な間取り

間取りは4LDKタイプで、1号棟は土地面積132.37㎡・建物面積97.7㎡、2号棟は土地面積134.24㎡・建物面積99.15㎡。いずれもゆとりのあるプランで、ご家族それぞれの時間と団らんのひとときを両立できる住まいです。リビングは南向きで約16帖以上を確保。大きな窓からは明るい光が差し込み、家族が自然と集まる温かな空間を演出します。

 

対面式のカウンターキッチンは、調理をしながらリビングの様子を見渡せ、ご家族との会話が弾む人気の仕様。スタディカウンターも設置されており、お子様がリビングで勉強したり、ご両親が在宅ワークをする場としても利用できます。閉じこもらずに家族の気配を感じながら集中できるため、安心感と効率性を兼ね備えています。

 

■暮らしを支える充実の設備仕様

水回りは家事動線を考慮して配置され、キッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。家事の時短と快適性をサポートします。浴室は1坪サイズの広々としたユニットバスで、浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日の洗濯物も安心して乾かせ、冬の入浴も快適です。さらに温水洗浄便座付きトイレが1階と2階の両方に設置されており、家族が多くても安心の仕様です。

 

断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めることで省エネ性を実現。光熱費の削減と室内の快適性を両立しています。収納も随所に設けられており、ウォークインクローゼットや床下収納、パントリーなど豊富な収納スペースが生活空間をすっきりと保ちます。

 

◎周辺環境も充実した子育て世帯に嬉しい立地

調布市立飛田給小学校まで徒歩12分、調布市立第五中学校まで徒歩17分と教育環境も安心。幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在しており、小さなお子様を持つご家庭に最適です。日々の買い物も徒歩圏内に充実しており、マルエツ飛田給店まで徒歩7分、まいばすけっと飛田給駅前店まで徒歩6分とスーパーが複数利用可能。コンビニやドラッグストアも徒歩5分以内に揃っているため、生活利便性は抜群です。

 

医療面では徒歩12分の距離に榊原記念病院があり、総合的な医療サービスが受けられる環境も整っています。さらに押立公園まで徒歩10分、多摩川緑地まで徒歩17分と自然を楽しめるスポットも身近にあり、子育て世帯だけでなくアクティブなライフスタイルを求める方にもぴったりの環境です。

 

■まとめ

『グラファーレ調布市飛田給』は、駅徒歩5分という優れた利便性に加え、ZEH水準住宅としての省エネ性と長期優良住宅の安心品質を兼ね備えた新築一戸建です。耐震等級3＋制震構造による安心性、家族が集う南向きリビング、食洗機や浴室乾燥機など日々の暮らしを支える先進の設備、豊富な収納力。さらに教育・買い物・医療・自然がすべて徒歩圏内に揃う充実の住環境が、新しい生活を力強くサポートします。

 

利便性と自然、安心と快適を一度に手にできるこの住まいで、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。

 

【グラファーレ飛田給】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【グラファーレ調布市飛田給】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.37㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK＋ランドリールーム

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：134.24㎡

建物面積：99.15㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋パントリー

 

 

■所在地：調布市飛田給2丁目

 

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩5分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地、公衆用道路

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側4.2m私道

 

■建築確認番号：第HPA-25-02356-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅 京王線「飛田給」駅 南口 徒歩436m

◎利用駅 京王線「武蔵野台」駅 北口 徒歩1.2km

◎バス停 京王バス「飛田給駅南口」 徒歩430m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩460m

マルエツ飛田給店 徒歩508m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩260m

ローソン飛田給駅南口店 徒歩322m

 

■ドラッグストア

コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩195m

サンドラッグ白糸台店 徒歩427m

 

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク飛田給2丁目第2 徒歩390m

三井のリパーク飛田給1丁目第4 徒歩451m

タイムズカー イーストガーデン白糸台 徒歩160m

三井のカーシェアーズ リパーク飛田給2丁目第2（自転車可） 徒歩392m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 徒歩2.2km

◎ホームセンター

DCM調布店 徒歩2.0km

DCM稲城押立店 徒歩2.9km

 

■衣料品店・飲食店

ワークマン府中白糸台店 徒歩584m

日高屋飛田給北口店 徒歩417m

すき家飛田給店 徒歩430m

 

■病院

◎地域医療支援病院

榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩1.2km

◎一般病院

緒方医院（内科・小児科） 徒歩177m

飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩464m

武蔵野台クリニック（内科・消化器内科） 徒歩764m

むさしの台眼科 徒歩1.1km

高坂皮膚科 徒歩528m

◎歯科医院

まゆみ歯科医院 徒歩345m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 徒歩708m

慈秀病院（療養型） 徒歩962m

有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩964m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中白糸台幼稚園 徒歩591m

ちいはぐ・飛田給 徒歩450m

ふちしらコスモ保育園 徒歩645m

押立第二保育園 徒歩805m

南白糸台小学校 徒歩666m

第三小学校 徒歩1.1km

飛田給小学校 徒歩1.1km

 

■高校

府中東高等学校 徒歩799m

 

■公共施設

調布市役所 徒歩2.5km

調布市市民プラザあくろす 徒歩4.0km

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.2km

◎公園

白糸台東部公園 徒歩239m

第二公園 徒歩315m

押立町公園 徒歩1.2km

 

■警察署・交番

調布警察署飛田給駅前交番 徒歩498m

調布警察署上石原交番 徒歩1.2km

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【暮らしを彩る魅力の立地環境】

 

新しい住まいを探すとき、多くの方が気にするのは「生活のしやすさ」と「周辺環境の魅力」です。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな公園や文化施設、日々の暮らしを支える商業施設までが徒歩や自転車圏内に揃っており、幅広い世代が快適に暮らせる住環境が整っています。日常の利便性はもちろん、休日のお出かけや子育て世帯にもうれしいポイントが詰まった街並みの魅力をご紹介します。

 

■お出かけスポットの充実

徒歩わずか239mに位置する『白糸台東部公園』は、四季折々の自然に包まれ、子どもから大人まで気軽に利用できる憩いの場です。小さなお子様と安心して遊べる遊具や広場が整い、日常的なお散歩コースとしても人気です。さらに、買い物や食事を楽しみたいときには『調布PARCO』（約2.7km）や『イオンタウン稲城長沼』（約3.2km）が便利です。ファッションから雑貨、グルメまで揃うショッピング施設が身近にあるため、暮らしにゆとりが広がります。

 

■趣味・スポーツ施設でアクティブな暮らし

スポーツを楽しみたい方には徒歩334mの『アコーディア・ガーデン調布』が魅力です。ゴルフ練習場として設備が整い、初心者から経験者まで気軽に利用できる環境が整っています。また、『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』（約715m）はスポーツイベントやトレーニングに親しまれる場所。健康的でアクティブな生活を求める方には理想的な立地といえるでしょう。さらに『府中市押立体育館』（約835m）も徒歩圏内にあり、地域の交流やスポーツ活動の場として日々多くの方に利用されています。

 

■文化・教育施設も徒歩圏内に

学びや文化活動を支える施設も近隣に揃っています。徒歩1.2kmにある『府中市立押立図書館』は、子どもの読書活動から大人の知的好奇心まで幅広く応える地域の知の拠点です。また、『調布市郷土博物館』（約2.5km）では地域の歴史や文化に触れることができ、親子での学びの場としても人気です。さらに注目すべきは『国立天文台 三鷹キャンパス』（約2.9km）。世界的にも有名な研究施設であり、一般公開やイベントも実施されるため、子どもたちの科学への関心を育むきっかけにもなります。

 

■名所・旧跡に囲まれた歴史ある街並み

このエリアは、自然や利便性だけでなく、歴史と文化を感じられる名所・旧跡が点在しています。府中市清水が丘に位置する『東郷寺』（約2.3km）は、立派な山門と桜の名所として広く知られており、春には多くの花見客で賑わいます。さらに『善明寺』（約4.4km）や『高安寺』（約4.9km）といった由緒ある寺院もあり、散策を通じて歴史を感じながら穏やかな時間を過ごせます。こうした歴史的背景を持つスポットが身近にあることは、日常生活に深みと豊かさを与えてくれるでしょう。

 

■暮らしを豊かにする住環境

徒歩圏内に公園や学校、図書館が揃っているため、子育て世帯には特に安心感があります。また、日常の買い物施設や病院も整っているエリアであり、世代を問わず暮らしやすい住環境といえます。仕事帰りや休日の買い物にも便利な大型商業施設が近隣にありながら、自然や文化に触れる機会も多く、都心へのアクセスと落ち着いた住環境の両立を叶えるエリアです。

 

◎まとめ

「便利さ」と「自然・文化・歴史」の調和が取れたこの地域は、快適な暮らしを実現したいと考える方に最適です。徒歩圏内に揃う生活利便施設、自然豊かな公園や名所旧跡、そして教育・文化施設が整った環境は、日常に安心と充実をもたらします。都心への通勤・通学にも便利な立地でありながら、ゆったりとした生活を楽しむことができる、まさに理想の住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 328m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 897m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 993m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,131m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,704m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,860m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,885m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,082m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,341m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,361m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,421m

京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,428m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,831m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,023m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,051m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-36

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

交通施設・距離：飛田給駅 180m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：404,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

 

■② 標準地番号：東京府中-16

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8

交通施設・距離：飛田給駅 510m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅にアパートや農地が見られる住宅地域

価格：397,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：南 幅員8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 標準地番号：調布5-2

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23

交通施設・距離：飛田給駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗やマンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：510,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：東 幅員22.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：RC造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■④ 標準地番号：東京府中-31

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

交通施設・距離：飛田給駅 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：290,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南 幅員4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0% 台形

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン三鷹市大沢第17】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

『クレイドルガーデン三鷹市大沢第17』自然の恵みと都市の利便性が調和した、未来へつなぐエコで安心の新築邸宅

 

◎はじめに：三鷹市大沢が育むゆとりある暮らしの舞台

 

三鷹市大沢一丁目、ここは都心へのアクセスと豊かな自然環境が見事に調和した、子育て世代にも心地よい閑静な住宅街です。今回ご紹介するのは、この魅力的なエリアに誕生する新築一戸建て、『クレイドルガーデン三鷹市大沢第17』の1号棟です。未来基準の高性能と、家族の絆を育むこだわりの間取り設計が特徴のこの住まいは、きっとあなたの理想の住まいとなります。物件の詳細は後述しますが、まずはこの場所で得られる暮らしのイメージを膨らませてみましょう。

 

■都心へのスムーズなアクセスと日常の利便性

 

この立地の大きな魅力の一つは、主要駅へのアクセス性の良さです。最寄りとなるのは、京王線の特急停車駅である『調布』駅、そして誰もが知るJR中央線の『三鷹』駅の二つのビッグターミナル。

 

具体的には、京王線『調布』駅からはバスに揺られて約12分、『深大寺北町』バス停からは徒歩約9分という道のりです。また、JR中央線『三鷹』駅からもバスで約27分、『深大寺北町』バス停から徒歩約9分で帰宅できます。『調布』駅は駅ビルや多彩な商業施設で賑わい、また『三鷹』駅は吉祥寺にも近く、休日のお出かけやショッピングにも便利です。バス停から徒歩9分という距離は、毎日の通勤や通学にも無理がなく、駅前の活気と住まいの落ち着いた環境を両立できる絶妙なバランスです。

 

この三鷹市大沢という場所は、都市計画法における第一種低層住居専用地域に定められており、良好な住居の環境を保護するための地域であるため、低層住宅が立ち並ぶ穏やかな街並みが形成されています。建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントと厳しく定められているため、ゆとりのある敷地計画が可能です。また、第一種高度地区や絶対高さ10メートル、最低敷地面積100平方メートルといった規制も、この地域の落ち着いた景観と住環境を守っています。

 

◎1号棟の特長：家族が快適に過ごせる広々とした空間設計

 

今回注目する1号棟は、敷地面積が165.28平方メートルと広々としており、建物の延床面積も102.06平方メートルを確保しています。間取りは4LDKで、特にLDKは20帖以上というゆとりある空間設計がされており、ご家族皆様が心地よく、開放的に過ごせるのが魅力です。

 

新築一戸建てとしては、2025年12月の完成が予定されており、建築確認番号は第R07SHC117354号を取得しています。建物は木造サイディング張りの2階建てで、もちろん土地の権利は所有権、地目も宅地となっています。引き渡し時期については、お客様とご相談の上決定となります。西側5メートルの公道に接しており、駐車スペースも確保されているため、マイカーをお持ちのご家庭も安心です。

 

そして、この住まいは単に広いだけでなく、ご家族の生活を豊かにする工夫が随所に凝らされています。

 

・家族の会話が弾む対面式システムキッチン

LDKの中心となるキッチンは、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式システムキッチンを採用しています。浄水器も備わっており、いつでも美味しい水が利用できます。

 

・豊富な収納スペースでいつもすっきり

全居室に収納が備わっているのはもちろんのこと、特に注目したいのはウォークインクローゼットや床下収納など、豊富な収納スペースです。これにより、お部屋を常に整理整頓された状態に保ちやすく、生活空間を有効活用できます。

 

・採光と通風に優れた設計

南向きのバルコニーが設けられており、南面からの陽当たりが良好で、明るいリビングが実現します。さらに、全室2面採光が確保されているため、家全体の通風も良く、一年を通して快適な室内環境を保てます。

 

・快適性を高める充実した設備仕様

バスルームは、1坪以上の広さを確保し、浴室乾燥機、オートバス機能、そして窓も設けられているため、換気も良好です。また、シャワー付き洗面化粧台や、節水型の温水洗浄便座付きトイレが2ヶ所設置されるなど、毎日の生活に欠かせない設備も充実しています。

 

◎安心とエコを実現する高性能な住まい

 

『クレイドルガーデン三鷹市大沢第17』は、住まいの性能にも徹底的にこだわっています。この家は、将来にわたってご家族をしっかり守り、家計にも優しいエコな暮らしを提供します。

 

・高い耐震性と制震性

地震大国である日本において、住まいの安全は最重要項目です。この建物は、耐震等級3（最高等級）を取得していると見られ、震度6強から7程度の地震でも、軽微な補修で住み続けられるレベルの高い耐震性を備えています。さらに制震システムも採用している場合は、地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを軽減する効果も期待でき、より安心感を高めます。

 

・環境と家計に優しい太陽光発電システム

地球温暖化対策への意識が高まる中、この物件は太陽光発電システムを標準搭載しているという情報もあります。これにより、発電した電気を家庭で利用することで、日々の電気代を大幅に節約でき、環境にも優しいエコな暮らしを実現します。エネルギー効率の高い省エネ給湯器も採用されているため、光熱費の負担を軽減します。

 

・充実のセキュリティ

ご家族の安全を守るためのセキュリティ対策も万全です。TVモニター付きインターホンは、来訪者を事前に確認できるため安心です。また、玄関には人感センサー付きライトが設置され、不審者の侵入を抑止する効果も期待できます。さらに、防犯カメラを設置する計画もあるという情報は、より一層の安心感をもたらします。

 

・省エネルギー対策と断熱性

高い断熱性能を備えているため、夏は涼しく、冬は暖かい、一年中快適な室内温度を保つことができます。これにより冷暖房費の節約にもつながります。また、全居室複層ガラスまたは複層サッシが採用されているため、断熱性・遮熱性の向上に貢献し、結露の発生も抑えられます。

 

・バリアフリーへの配慮

将来を見据え、バリアフリーに配慮した設計がなされていることも、長く快適に暮らすための重要な要素です。

 

◎周辺環境：緑豊かで子育てに最適なロケーション

 

三鷹市大沢一丁目は、緑が多く残された落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。近くには大規模な公園もあり、自然に恵まれた環境での散策や、お子様と外で遊ぶ場所にも恵まれています。

 

・充実の教育環境

お子様の通学先として、大沢台小学校まで約880メートル、第七中学校まで約1360メートルと、徒歩圏内に学校があるため、通学路の心配が軽減されます。自然に囲まれた環境にある小中一貫校が近くにあるという情報もあり、地域との連携や体験学習を重視したのびのびとした校風が期待できるでしょう。

 

・日々の買い物に便利な施設

毎日の生活に欠かせないスーパーマーケットも近くにあります。例えば、グルメシティ神代店までは約906メートルと、食料品や日用品の買い物にも困りません。駅周辺の商業施設だけでなく、住まい周辺にも生活利便施設が整っているのは大きなメリットです。

 

・安心の医療体制とレジャー施設

周辺には榊原記念病院などの大きな病院があるという情報もあり、万が一の際にも安心です。また、東京都調布市にある多目的スタジアム、味の素スタジアムにもアクセスしやすい立地であり、スポーツ観戦やコンサートなど、休日のレジャーの選択肢も広がります。

 

◎まとめ：未来へつなぐ価値ある住まい

 

『クレイドルガーデン三鷹市大沢第17』の1号棟は、京王線『調布』駅とJR中央線『三鷹』駅という二大ターミナルへのアクセス性を持ちながら、三鷹市大沢の穏やかな住環境に位置する、大変魅力的な新築一戸建てです。

 

広々とした20帖以上のLDK、豊富な収納、太陽光発電システムなどのエコ設備、そして耐震等級3の強固な構造など、高性能と快適性を兼ね備えた住まいは、ご家族の明るい未来を支える資産価値の高いものとなるでしょう。公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水といったインフラも整っています。

 

ご家族の成長と共に、この場所で豊かな暮らしを始めてみませんか。この住まいの持つ真の魅力は、実際に現地を訪れ、その空間の心地よさを体感していただくことで、より深くご理解いただけると確信しています。

 

ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度現地をご案内させていただけませんか。

 

【クレイドルガーデン三鷹市大沢第17】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【クレイドルガーデン三鷹市大沢第17】区画図

 

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【物件概要】

 

1号棟

価格：成約済

土地面積：165.28㎡

建物面積：102.06㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：三鷹市大沢1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス12分「深大寺北町」停歩9分 / JR中央線「三鷹」駅バス27分「深大寺北町」停歩9分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年12月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側5m公道

■建築確認番号：第R07SHC117354号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条区域、絶対高さ10m、最低敷地面積100㎡、宅地造成等工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩2.7km

・西武多摩川線「多磨」駅 西口 徒歩2.8km

・京王バス「天文台前」バス停 徒歩513m

 

■スーパー・コンビニ等

・ミニストップ神代植物公園前店 徒歩688m

・ローソン調布深大寺北町一丁目店 徒歩828m

・エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目 徒歩378m

・エイブルパーキング深大寺北町7丁目 徒歩498m

 

■ショッピング施設

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩697m

・ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩641m

・バーミヤン深大寺店 徒歩709m

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.2km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.3km

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.8km

 

■病院

・天文台クリニック（内科・外科・皮膚科）徒歩703m

・工藤ハートフル・クリニック（小児科）徒歩777m

・鵜戸西クリニック（泌尿器科）徒歩763m

・はら歯科クリニック 徒歩642m

 

■介護施設

・アズハイム三鷹 徒歩1.2km

・介護老人保健施設 花水木 徒歩1.4km

・特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・長久寺学園幼稚園 徒歩697m

・大沢台保育園 徒歩888m

・椎の実子供の家 徒歩957m

・深大寺保育園 徒歩1.1km

・大沢台小学校 徒歩892m

・羽沢小学校 徒歩979m

・北ノ台小学校 徒歩1.2km

・第七中学校 徒歩1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

・調布北高等学校 徒歩1.1km

 

■公共施設

・雑木林公園 徒歩488m

・山野公園 徒歩676m

・東京都立神代植物公園 徒歩1.2km

・三鷹警察署大沢交番 徒歩744m

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩1.1km

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.1km

 

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【自然と文化が調和する街で、豊かな暮らしを彩る周辺スポット紹介】

 

住まいを選ぶとき、その土地が持つ魅力や日常の楽しみやすさは大きな決め手になります。暮らしの中心となる住環境が穏やかでありながら、気軽に訪れられる名所や散策スポット、文化施設が揃っている街は、住むほどにその良さを実感できる場所です。このエリアは、自然豊かな公園や文化施設が点在し、家族のお出かけ、趣味の時間、学びの場としても高い利便性を誇ります。今回は、周辺に広がる魅力的な名所・スポットを詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

まず日常的に訪れやすいのが雑木林公園で、徒歩488mという近距離に位置し、自然に囲まれた静かな空間が広がっています。ちょっとした散歩や気分転換にぴったりの公園で、季節ごとに移ろう木々の美しさが身近に感じられます。また、徒歩1.2kmの場所にある東京都神代植物公園は、四季折々の植物を鑑賞できる人気スポットです。広大な園内には多くの花々が咲き誇り、休日のお出かけや写真撮影を楽しむ方にも愛されています。さらに、ペットと暮らすご家庭には、徒歩1.4kmに位置する神代植物公園ドッグランが便利で、愛犬と一緒にリフレッシュできる環境が整っています。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的な生活を支える趣味・スポーツ施設も充実しています。調布市総合体育館は徒歩1.3kmに位置し、多彩なスポーツに対応した設備が整った総合施設です。室内競技からトレーニングまで幅広く利用でき、日々の運動習慣づくりに最適です。また、大沢コミュニティ・センターは徒歩1.2kmにあり、多目的に使える地域密着型の施設として幅広い年代の方に親しまれています。さらに、大沢野川グラウンドテニスコートが徒歩1.6kmにあり、テニス好きの方にとって嬉しい環境が整っています。気軽にスポーツを楽しめる場所が揃っているため、日常の中で自然に体を動かす機会が増えることでしょう。

 

■文化・教育施設

文化面でも魅力的な施設が点在しています。徒歩735mの場所にある国立天文台 4D2Uドームシアターは、迫力ある映像で宇宙を体感できる人気のスポットです。お子さまの学びのきっかけにも、大人の知的好奇心を満たす場所としても最適です。続いて、徒歩994mに位置する神代植物公園植物多様性センターは、植物に関する幅広い知識に触れられる学びの場として人気があります。また、調布市立図書館 深大寺分館が徒歩1.2kmに位置し、落ち着いた環境で読書や調べものができる地域の知的拠点として多くの住民に利用されています。学びの環境が充実していることは、子育て世帯にとって大きな魅力といえます。

 

■名所・旧跡

休日に少し足を延ばしたいときには、歴史や文化にふれられる名所・旧跡も豊富です。井の頭恩賜公園は徒歩約5.3kmと、自転車でもアクセスしやすい距離にあります。自然に囲まれた広い公園内ではボート遊びやアート散策が楽しめ、休日の定番お出かけ先として親しまれています。また、東郷寺は徒歩5.1kmと比較的近く、荘厳な建築が魅力の歴史ある寺院です。さらに、徒歩5.7kmの場所に位置する烏山寺町は多くの寺院が集まる地域で、歴史と文化を感じながらゆったりと散策が楽しめます。

 

■周辺環境が生み出す価値

このエリアの特徴は、自然・文化・運動・学びのバランスが整っていることです。徒歩圏内に大小さまざまな公園が点在しており、四季を感じながら過ごせる環境が整っています。また、スポーツ施設やコミュニティセンターにより、地域のつながりが生まれやすい点も魅力です。文化施設や図書館が近いことで、日常的な知的体験の機会が広がり、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境といえるでしょう。さらに、歴史ある名所が周辺に多く、休日には家族で歴史散歩を楽しむこともできます。

 

暮らしを豊かに彩るスポットがこれほど揃っているエリアは、日常の質を高め、住まう人に心地よさを提供してくれます。自然の静けさと都市の利便性を合わせ持つこの地域は、新しい生活を始めるのにふさわしい環境が整っています。家族との時間、趣味の時間、学びの時間すべてをバランス良く楽しむことができる、理想的な住環境といえるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,261m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,391m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,468m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,594m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,706m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,855m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,882m

京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,034m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,124m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,159m

京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,242m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,294m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,314m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,402m

京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,552m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 三鷹市野崎４丁目（標準地番号 三鷹5-10 / 調査基準日 2025/1/1）

■所在地：三鷹市野崎４丁目２２５番５

■交通：武蔵境駅まで約2700m

■用途区分：準住居地域

■利用現況：店舗

■周辺状況：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域

■価格：425,000円/㎡

■地積：297㎡

■前面道路：北側 30.0m 都道

■建物構造：S造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率 / 容積率：60% / 200%

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 調布市深大寺北町６丁目（標準地番号 調布-12 / 調査基準日 2025/1/1）

■所在地：調布市深大寺北町６丁目４６番１６

■交通：調布駅まで約3500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ郊外住宅地域

■価格：282,000円/㎡

■地積：132㎡

■前面道路：西側 4.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率 / 容積率：40% / 80%

■法規制：市街化区域

 

③ 調布市深大寺北町五丁目（標準地番号 調布-7 / 調査基準日 2024/7/1）

■所在地：調布市深大寺北町五丁目４番２３

■交通：調布駅まで約3300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中小規模住宅に加え空地等も残る郊外住宅地域

■価格：265,000円/㎡

■地積：208㎡

■前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

■建物構造：LS造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率 / 容積率：40% / 80%

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 調布市深大寺元町４丁目（標準地番号 調布-3 / 調査基準日 2025/1/1）

■所在地：調布市深大寺元町４丁目１５番１０

■交通：調布駅まで約2300m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：315,000円/㎡

■地積：153㎡

■前面道路：西側 4.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率 / 容積率：40% / 80%

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ府中町3丁目】外観

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

新しい暮らし、ここから始まる ―― 都心にも自然にも近く、快適さと将来性を兼ね備えた「住まい」が、あなたを待っています

 

『ニュービルドシリーズ東京都府中市府中町3丁目』。この新築分譲住宅は、京王線「府中」駅から徒歩11分という利便性と、落ち着いた住環境を両立させた、全3棟からなる新しい住まいのかたちです。駅からほど近く、学校や商業施設、公園も近隣に揃う―― 都会の利便と、穏やかな暮らしのバランスが整ったこの場所は、新しい生活をスタートさせたい人、家族を育みたい人にとって最適な舞台となるでしょう。

 

◎ 駅チカの安心感と、日常のゆとり ― ― アクセスと立地の魅力

「府中」駅から歩いて11分という近さは、通勤・通学における移動のストレスを軽減し、時間にゆとりをもたらします。駅周辺には大型商業施設やショップ、飲食店が充実。日常の買い物や外食、休日のリフレッシュにも困らず、ひとつの街で多彩な暮らしを楽しむことができます。

 

それでいて物件は、にぎやかな駅前から少し離れた住宅街に位置。静かな通り、穏やかな時間――帰宅後は落ち着いた暮らしがあなたを迎えてくれることでしょう。

 

◎ 都心サイズの建物に、ゆとりある設計 ― ― コンパクトでも広がりを感じる空間

この住まいは、土地面積が約72.8〜74.3㎡、建物面積は約111.88㎡。決して広大な敷地ではありませんが、そこには都市生活に求められる“無駄なく、心地よく”を叶える設計がされています。

 

間取りは 2SLDK。サービスルーム（S）に加え、ウォークインクローゼットやパントリーを備えており、暮らしに必要な収納や機能を確保。コンパクトながらも収納力と機能性を両立し、シンプルな暮らしを求める人や、ゆとりある生活を望む人にぴったりの設計です。

 

◎ 明るく開放的、そして暮らしやすさを追求した住空間

室内は、敷地のコンパクトさを感じさせないよう配慮された設計。2階に広めのLDKを配置するプランでは、家族や友人と過ごす時間が自然と豊かになる空間が広がります。対面式キッチンやパントリー、複数のバルコニー、大きな窓――これらの要素が、開放感と快適な生活動線を生み出します。

 

さらに、ビルトインガレージつきで駐車スペースが確保されており、都市部での車生活も無理なく叶います。車での外出や買い物、休日のお出かけもスムーズになる点は、特に家族や共働き世帯にとって大きな利点です。

 

◎ 充実の周辺環境 ― ― 子育て・日常・休日、すべてにゆとりと便利さを

この物件の大きな魅力は、立地だけではありません。周辺にはスーパーやコンビニ、商業施設が揃い、日々の買い物や家族の食卓もわりと安心。

 

また、学校や公園、公共施設も徒歩圏。子育て世代にとって通学・送り迎えや休日の過ごし方が快適な環境が整っています。自然と人が集まるエリアでありながら、落ち着いた住環境が保たれており、安心して子どもを育みたい家庭にも向いています。

 

さらに、敷地がコンパクトということは、掃除やメンテナンス、光熱費など維持管理の負担が比較的抑えられるというメリットも。将来を見据えた住まいの選択として、“ちょうどよさ”と“賢さ”を両立させたい人におすすめです。

 

◎ 都会の利便と住宅地の落ち着き。どちらもあきらめない「いいとこ取り」の暮らし

この物件は、都心からほど近い交通利便、商業施設へのアクセス、学校と自然、公園などの住環境――それらすべてを、高いレベルで兼ね備えています。忙しい働き方、子育て、休日のリラックス――どの時間も大切にしたい人にとって、ここは最適な住まいの選択肢となるでしょう。

 

また、将来的な資産価値や将来設計を考えるうえでも、アクセスや住環境、建物の仕様などが整ったこの物件は安心感があります。ライフステージが変化しても、長く安心して住み続けられる住まいとして、価値を維持できるポテンシャルがあります。

 

◎ 新しい暮らしの扉を開く、そのとき ― ― まずは「見て」「感じて」ほしい住まい

『ニュービルドシリーズ府中市府中町3丁目』は、いわゆる「大きさ」や「豪華さ」ではなく、「暮らしやすさ」「利便性」「将来への安心感」を重視した、現代のライフスタイルにフィットする住まいです。駅近、商業施設近辺、学校に公園――暮らしに必要なものがギュッと詰まっており、それでいて住宅地らしい静けさと落ち着きがあります。

 

初めて家を持つ人、子育て世代、働きながら家庭を支える人――さまざまなライフスタイルを持つ人たちにとって、「ちょうどいい」「無理しない」「安心できる」住まいとして、この物件は十分に価値があります。

 

ぜひ、現地を訪れて。この建物、この空気、この街の「リアル」を体感してください。日々の暮らしのゆとり、家族の笑顔、将来への安心――それらを、この場所で見つけてほしいと思います。

 

【ニュービルドシリーズ府中町3丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ニュービルドシリーズ府中町3丁目】区画図

 

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【物件概要】

 

【No.1】

価格：成約済

土地面積：74.28㎡

建物面積：111.88㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋パントリー

 

【No.2】

価格：成約済

土地面積：72.84㎡

建物面積：111.88㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋パントリー

 

■所在地：府中市府中町3丁目

■交通：京王線「府中」駅徒歩11分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年10月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6m公道

■建築確認番号：第2025SBC-確00308Y号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有（各1台）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王京王線「府中」駅 北口　徒歩1.1km

・京王競馬場線「府中競馬正門前」駅 出口　徒歩1.3km

・京王バス「天神町一丁目」停　徒歩192m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中天神町店　徒歩154m

・ファミリーマート府中小金井街道店　徒歩296m

・ヤマグチ薬局幸町薬局　徒歩520m

・府中三郵便局　徒歩239m

・三井のリパーク府中緑町2丁目　徒歩193m

・タイムズ府中町3丁目　徒歩144m

・タイムズカーT’s garden府中　徒歩123m

・タイムズカー天神町1丁目　徒歩231m

 

■ショッピング施設

・ぷらりと京王府中　徒歩1.1km

・京王リトナード東府中　徒歩1.5km

・ドン・キホーテ府中店　徒歩996m

・ホームセンターコーナンミッテン府中店　徒歩1.3km

・島忠ホームズ府中店　徒歩1.6km

・ニトリ府中店　徒歩2.1km

・ノジマミッテン府中店　徒歩1.3km

・ケーズデンキ府中本店　徒歩1.7km

・AOKI府中店　徒歩825m

・シズラー府中店　徒歩648m

・インディ ハウス　徒歩668m

 

■病院

・森田小児科医院（内科・小児科）　徒歩293m

・府中の森土屋産婦人科　徒歩210m

・天神町クリニック（外科）　徒歩515m

・府中皮膚科　徒歩630m

・ミドリクリニック（消化器科）　徒歩550m

・府中腎クリニック（泌尿器科）　徒歩925m

・たかせ眼科クリニック　徒歩1.1km

・あおぞら耳鼻咽喉科　徒歩1.2km

・プラナス歯科府中クリニック　徒歩329m

 

■介護施設

・やかた 三本木（有料老人ホーム）　徒歩250m

・特別養護老人ホーム 信愛緑苑　徒歩447m

・府中医王病院（療養型病院）　徒歩1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中天神町幼稚園　徒歩492m

・三本木保育所　徒歩220m

・よつば保育園　徒歩377m

・まなびの森保育園府中　徒歩759m

・府中第二小学校　徒歩487m

・浅間中学校　徒歩675m

 

■高校・大学・専門学校等

・農業高等学校　徒歩895m

・東京農工大学　徒歩1.3km

・東京精神科病院協会府中看護高等専修学校　徒歩774m

 

■公共施設

・府中市役所　徒歩1.5km

・府中市東部出張所　徒歩2.6km

・府中市西部出張所　徒歩3.5km

・桶久保公園　徒歩149m

・稲荷木公園　徒歩393m

・府中公園　徒歩453m

・府中警察署　徒歩794m

・東京消防庁府中消防署　徒歩1.2km

 

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【家族で楽しむ府中の魅力が集まる住環境】

 

府中市は、古くから緑と文化が調和した住みよい街として知られ、幅広い世代に支持されているエリアです。この街は、大小さまざまな公園や文化施設が点在し、買い物や外食、レジャーを気軽に楽しめる生活利便性に富んだ環境がそろっています。ここでは、日々の暮らしをさらに豊かに彩る、周辺のお出かけスポットや文化施設、名所などをご紹介します。住まいを選ぶ際に重視したい生活の質を高める場所ばかりで、このエリアに暮らす魅力をしっかり実感していただける内容となっています。

 

【お出かけスポットが充実する便利な環境】

 

まず注目したいのが、徒歩圏内で気軽に利用できるお出かけスポットの多さです。最寄りの桶久保公園は徒歩149mの近さに位置し、お子さまとの公園遊びや気分転換の散歩にぴったりです。緑豊かな園内は、季節の移ろいを感じながら過ごすことができ、日常的に自然を身近に感じられる癒しの場所となります。また、落ち着いた雰囲気の中で食事が楽しめるインディ ハウスも徒歩668mとアクセスしやすい距離にあります。家族や友人との外食、少し特別な時間を過ごしたいときに重宝する人気スポットです。

 

さらに、徒歩1.1kmの場所には商業施設「くるる」があり、買い物から映画鑑賞、食事まで幅広く楽しめる複合施設として地元の方に親しまれています。休日に家族で訪れるのはもちろん、ちょっとした買い物や気分転換にも便利なロケーションです。こうした多彩なお出かけスポットが揃っていることで、暮らしの幅がぐっと広がり、毎日がより豊かで便利なものになります。

 

【スポーツや趣味が楽しめる充実の施設】

 

健康を気遣う方や、趣味のスポーツを楽しみたい方にとっても、周辺環境は大きな魅力です。徒歩1.3kmの府中市民陸上競技場は、市民が自由に利用できるスポーツ施設として人気があり、ランニングやトレーニングを楽しむ人々で賑わいます。天候や時間を気にせずに運動できる環境は、日常にリフレッシュの時間を取り入れるのに最適です。

 

同じく徒歩1.3kmの府中市民球場は、野球の練習や観戦を楽しむ市民に親しまれています。スポーツ観戦が好きな方や、お子さまのクラブ活動を応援したい方にとって心強い存在です。また、徒歩1.7kmにはＪＲＡ東京競馬場日吉体育館があり、多目的に利用できる施設としても幅広いニーズに応えています。運動を通じた交流や、新しい趣味に挑戦するきっかけを与えてくれる場所が生活圏内に揃っているのは大きな魅力です。

 

【文化・教育を身近に感じる落ち着いた環境】

 

府中は文化・芸術の街としても知られており、その魅力を象徴する施設が徒歩圏内に数多く揃っています。徒歩414mに位置する府中市立中央図書館は、豊富な蔵書と静かな学習環境で、子どもから大人まで幅広い世代に愛されています。読書や調べ物、勉強などに最適な場所として、日常的に利用したい施設です。

 

徒歩363mの府中市市民会館（ルミエール府中）は、コンサートやイベント、講演会などが開催される文化拠点。地域の芸術文化に触れる機会を提供してくれます。徒歩603mに位置する府中市美術館は、緑豊かな府中の森公園内にあり、美術鑑賞を気軽に楽しめるスポットとして人気です。芸術に囲まれた時間を過ごすことで、心にゆとりと豊かな感性を育むことができます。

 

【歴史と伝統が息づく名所・旧跡が身近に】

 

府中は歴史ある街としても有名で、名所・旧跡にも恵まれた環境です。徒歩1.8kmに位置する善明寺は、静かな境内が魅力の古刹で、心落ち着く時間を過ごせる場所として親しまれています。自然と歴史が調和した空間は、日常の喧騒から少し離れて気分を切り替えたいときに最適です。

 

徒歩2.0kmの高安寺は、歴史ある伽藍や美しい庭園が見どころで、四季折々の景色を楽しむことができます。さらに、徒歩2.2kmの東郷寺は、ドラマや映画のロケ地として使われることもある壮麗な山門が有名で、訪れる人を魅了する名所です。これらのスポットが近くにあることで、散策の楽しみも広がり、豊かな歴史文化に触れる機会も増えていきます。

 

【穏やかな暮らしと利便性が両立する、住みやすい街】

 

このように、府中エリアは緑あふれる公園から文化・教育施設、便利な商業施設まで多彩なスポットが揃う、家族にとって理想的な住環境が整っています。日常の暮らしを支える機能性と、心を豊かにしてくれる文化・自然のバランスが取れたこの街で、快適で充実した毎日が実現します。新しい暮らしの舞台として、府中の持つ魅力をぜひ感じてみてください。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 799m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 994m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 1,201m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 1,417m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 1,506m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 1,867m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 1,899m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 1,917m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,159人、直線距離: 2,346m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 2,399m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 172,398人、直線距離: 2,602m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 59,551人、直線距離: 2,602m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 2,518人、直線距離: 2,612m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,000人、直線距離: 2,633m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 34,173人、直線距離: 2,666m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号 東京府中-2

所在地　府中市天神町１丁目

交通　府中駅より約1200m

用途地域　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域

価格　369,000円／㎡

地積　115㎡

前面道路　南側4.0m 市道

建物構造　W

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　40％／80％

法令制限　市街化区域

 

② 標準地番号 東京府中-30

所在地　府中市府中町２丁目

交通　府中駅より約700m

用途地域　第一種中高層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格　567,000円／㎡

地積　360㎡

前面道路　東側16.0m 市道

建物構造　S

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　60％／200％

法令制限　準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号 東京府中-29

所在地　府中市緑町２丁目

交通　東府中駅より約1100m

用途地域　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格　431,000円／㎡

地積　145㎡

前面道路　南西側4.0m 市道

建物構造　LS

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　60％／150％

法令制限　準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号 府中-16

所在地　府中市緑町１丁目

交通　府中駅より約900m

用途地域　第一種住居地域

利用現況　住宅

周辺状況　中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格　490,000円／㎡

地積　115㎡

前面道路　東側8.0m 市区町村道

建物構造　W

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　60％／200％

法令制限　準防火地域、市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン府中市四谷2丁目】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

住む人すべてに「快適」と「安心」を届ける、新しい暮らしの舞台──  

『ブルーミングガーデン府中市四谷2丁目』全5棟分譲住宅は、落ち着きのある第一種低層住居専用地域に誕生する、質の高いマイホーム。京王線とJRの2路線が使えて、都会と自然のちょうどよいバランスを保つ好立地。そして何より「住み心地」「将来性」「家族の笑顔」を大切に設計された、次世代型住まいです。

 

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◎ 駅近で2駅利用可。通勤・通学にも便利なアクセス  

 

本物件は、京王線「中河原」駅から徒歩13分、また JR南武線「西府」駅も徒歩17分で利用可能という、通勤・通学にも便利な立地。２路線が使えることで、都心へのアクセスにも、郊外方面への移動にも柔軟に対応できます。周辺の生活利便施設や公共施設へもアクセスしやすく、毎日の暮らしがスムーズに。

 

駅からの距離がちょうどよいため、落ち着いた住宅街の静けさも残り、子育てにも安心できる環境が整っています。  

 

◎ 広い敷地と余裕ある住空間──家族の“これから”を見据えたプラン  

 

敷地面積は約126㎡〜約172㎡とゆとりを持ち、一般的な分譲地の平均を上回る広さを確保。安定した敷地で、駐車スペースは普通車2台分が全棟分用意されており、共働きや車を複数台持つご家庭、将来お子さまが増える可能性のあるファミリーにも安心です。

 

建物は木造2階建て、間取りは4LDKを基本に、号棟ごとにWIC（ウォークインクローゼット）、ワークスペース、土間収納、パントリーなど「＋α」の快適性・実用性を盛り込んだ設計。1号棟には玄関近くの土間収納や、寝室横にワークスペースを備えるなど、多様なライフスタイルに合わせやすい構成です。

 

家族が増えたり、テレワークや趣味の時間が増えたり──将来の変化に備えた柔軟性があり、子どもたちの成長や家族のライフスタイルの変化にも対応できる住まいといえます。  

 

◎ 快適性・安全性・省エネ性を追求した先進の住宅性能  

 

この分譲地は、環境にも住む人の家計にもやさしい「高い省エネ性能」を備えた住まいです。全棟で BELS 評価を取得し、省エネ基準を大きく上回る性能を実現しており、断熱性・気密性にも優れ、冷暖房効率が高く、住環境の快適さが期待できます。

 

さらに、ガス温水式床暖房、複層ガラス、24時間換気、断熱仕様玄関ドアなどを備え、健康・安全・快適な暮らしをサポート。床下収納、全居室フローリング、対面式システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座など、現代のライフスタイルに必要な設備が整っています。

 

また、全棟で耐震等級など技術基準の高い住宅性能評価を取得しており、長期的に安心して住み続けられる「長期優良住宅」の認定を受けているのも大きな安心材料です。

 

◎ 周辺環境は子育て・毎日の暮らしにやさしい充実の住環境  

 

周辺には、地元の小学校・中学校が徒歩圏にあり、子育て世代にとって安心感があります。  

 

買い物施設、コンビニ、ドラッグストアなども近くにそろっており、日常の買い出しや日用品の補充も苦になりません。毎日の生活が便利で、子どもたちの送り迎えや急な買い物にも対応しやすい環境です。  

 

さらに、公園や医療機関、交通アクセスといった「暮らしに必要なものすべて」がバランスよく揃っており、子育て環境としても万全な地域と言えるでしょう。

 

◎ どの号棟を選ぶか――ライフスタイルに合わせた多彩な選択肢  

 

たとえば、玄関近くに土間収納とワークスペース、広い住宅性能を備えた1号棟は、趣味や仕事、自転車やベビーカーの収納などに便利。家族構成やライフスタイルに応じて、収納重視、家事重視、居住空間重視など、それぞれ個性のある選択が可能です。

 

また、全居室南向きで陽当たりと風通しに配慮された号棟もあり、自然光を取り込んだ心地よい暮らしも可能です。居室の快適性と、家全体の心地よさ。どちらを重視するかによって、自分たちの理想の家を選べる自由があります。

 

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◎ 「今」の暮らしと、「これから」の未来を支える、理想の住まい  

 

『ブルーミングガーデン府中市四谷2丁目』は、ただの「住む場所」ではなく、ご家族の未来に寄り添うための拠点となる家。駅近で便利、でも静かで落ち着いた住環境。ゆとりある敷地と収納、2台駐車可能な駐車スペース。長く安心して住み続けられる住宅性能と、暮らしを支える充実した設備。  

 

子育て世代、ご夫婦、これから家族を増やすご家庭、テレワークや趣味のスペースを必要とする方――幅広いライフスタイルに対応できる懐の深さがあります。  

 

家族で過ごす時間を大切にしたい方、家の中をすっきり保ちたい方、将来を見据えて安心な住まいを求めている方。そんなあなたにこそ、この住まいはぴったり合うはずです。  

 

興味を持たれた方は、ぜひ現地をご覧ください。五感で感じる“本物の住み心地”が、きっと想像以上の心地よさを教えてくれるはずです。  

 

あなたとあなたの大切な人たちに、新しい暮らしの扉を開いてくれる。その第一歩が、ここにあります。

 

【ブルーミングガーデン府中市四谷2丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ブルーミングガーデン府中市四谷2丁目】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：127.09㎡

建物面積：99.08㎡

間取り：4LDK＋WIC＋ワークスペース＋土間収納

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：126.78㎡

建物面積：96.79㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋土間収納

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：129.77㎡

建物面積：97.19㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：150.87㎡

建物面積：98.00㎡

間取り：4LDK＋WIC＋ワークスペース ＋土間収納

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：172.07㎡

建物面積：99.48㎡

間取り：4LDK＋WIC＋ワークスペース＋土間収納

 

■所在地：東京都府中市四谷2丁目

 

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩13分／JR南武線「西府」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2025年11月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東4.0m公道(セットバック後約5.25m)、南4.5m開発道路

 

■建築確認番号：第R07SHC107232号ほか

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース各棟2台分

 

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

 

■備考：第一種高度地区、景観法

 

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【周辺施設】 

 

■交通（駅・バス停）

・京王線 中河原駅 北口 徒歩1.1km

・JR南武線 西府駅 南口 徒歩1.5km

・府中市コミュニティバス 消防分団前バス停 徒歩141m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩410m

・セブンイレブン府中四谷2丁目店 徒歩512m

・府中四谷郵便局 徒歩279m

・タイムズ府中四谷第3／カーシェア併設 徒歩403m

・三井のリパーク府中四谷1丁目 徒歩543m

 

■ショッピング施設

・MINANO 徒歩2.2km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.8km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.8km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩713m

・ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩1.3km

・ノジマ府中四谷店 徒歩1.3km

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩770m

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩645m

・マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩835m

 

■病院

・府中よつやクリニック（内科） 徒歩640m

・中河原内科クリニック（消化器科） 徒歩1.2km

・井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩900m

・中河原眼科 徒歩1.2km

・ふじ歯科医院 徒歩581m

 

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩686m

・366リハビリテーション病院 徒歩969m

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中ひばり幼稚園 徒歩170m

・府中おともだち幼稚園 徒歩1.1km

・明桜保育園 徒歩118m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩513m

・まなびの森保育園中河原 徒歩601m

・日新小学校 徒歩877m

・四谷小学校 徒歩976m

・府中第五小学校 徒歩1.5km

・府中第八中学校 徒歩834m

 

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校 徒歩971m

 

■公共施設

・府中市西部出張所 徒歩1.4km

・府中市役所 徒歩3.2km

・日新町公園 徒歩596m

・西府緑地 徒歩1.1km

・府中警察署中河原交番 徒歩1.1km

 

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【家族の毎日が心地よく満たされる、魅力あふれる地域スポットのご紹介】

 

このエリアには、暮らしを豊かに彩る魅力的なスポットが数多く揃い、住むほどに愛着が深まる環境が広がっています。日々の生活を便利にするショッピング施設や、週末に家族でお出かけしたくなる自然豊かな公園、地域の歴史に触れられる名所まで、幅広い世代が楽しめる充実のラインナップが魅力です。生活の場としてだけでなく、家族の思い出を積み重ねていくステージとしても理想的なロケーションといえるでしょう。ここでは、この地域を象徴する名所やスポットについて、より具体的にイメージできるよう詳しくご紹介していきます。

 

【地域の名所・スポット】

■自然豊かな公園や散歩スポット

この地域の魅力としてまず挙げられるのが、豊かな緑と開放的な空気を感じられる自然スポットです。家族でお散歩を楽しんだり、子ども達がのびのび遊べる広場が多く、日常の中で自然に触れられる環境が整っています。例えば『日新町公園』は歩いてすぐの場所にあり、手入れの行き届いた芝生や遊具が揃うので、毎日のように訪れるご家庭も少なくありません。天気の良い日にはお弁当を持ってピクニックを楽しむ姿も見られ、地域住民に愛されているスポットです。また、少し足を延ばせば『西府緑地』などの自然散策路もあり、四季折々の自然を感じながらゆったり歩ける点も魅力です。

 

■休日をゆったり楽しめるショッピングエリア

家族でのお出かけに便利な商業施設も豊富に揃っています。『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』や『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』は、ファッション、雑貨、食品からレストランまで充実しており、幅広い世代が楽しめる大型施設です。週末に映画を見たり、気軽に外食を楽しんだりと、日常の中に自然と楽しさがプラスされます。さらに『MINANO』は生活用品から食料品まで揃い、暮らしの利便性を高めてくれる存在です。近隣のホームセンターや家電量販店なども身近で、生活用品の買い出しもしやすく、暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

 

■地域の歴史と文化に触れられるスポット

この地域には、家族で学びながら楽しめる文化スポットも多数見られます。図書館の中でも人気の高い『府中市立四谷図書館』は、落ち着いた空間で読書や学習ができ、子ども向けの本も豊富に揃っています。徒歩圏内にこうした施設があることで、子育て世帯にとってより良い教育環境が整っているといえるでしょう。さらに少し足を延ばせば、歴史ある寺院や文化施設が点在し、地域の魅力ある歴史を感じられる場にもアクセスしやすい環境です。古くから地域に根付いた文化を身近に感じながら暮らせるのは、このエリアならではの魅力といえます。

 

■スポーツや健康維持に嬉しい充実の施設

運動習慣を大切にしたい方や、お子様のスポーツ活動をサポートしたいご家庭にとっても魅力的なスポットが揃っています。『府中市四谷体育館』ではさまざまなスポーツが楽しめ、地域住民の健康づくりの場として活用されています。また、気軽に利用できる『府中テニスクラブ』や、市営の『広場テニスコート』などもあり、休日に体を動かしてリフレッシュするのにぴったりです。緑豊かな散歩コースも多く、ランニングやウォーキングにも適した環境が整っています。

 

■子育て世帯に優しい充実の生活環境

教育・保育施設が徒歩圏内に複数揃っている点も、子育て世帯にとって大きな安心材料です。地域の幼稚園や保育園、小学校や中学校が無理のない距離にあることで、お子様の通園・通学の負担が軽減され、ゆとりある毎日を送ることができます。また、習い事や地域交流の場となる施設も充実しており、家庭のライフスタイルに合わせた子育てがしやすい環境が整っています。近くには医療施設も複数あるため、万が一の際にも安心して暮らしていけます。

 

■日々の安心を支える公共サービス

公共施設の充実も、このエリアの魅力です。『府中市西部出張所』をはじめとした市の施設が身近にあり、行政手続きなどが気軽に行えます。また、地域の防犯・見守り体制も整っており、家族みんなが安心して暮らせる街としての魅力が高まっています。公園や公共施設の整備状況も良く、街全体が清潔で落ち着いた雰囲気を保っている点も注目ポイントです。

 

【◎暮らしやすさと楽しさが詰まった、家族の未来を支える街】

この地域は、暮らしやすさと楽しさが調和した、家族の毎日を支えてくれる街です。自然や文化、ショッピングや教育施設など、さまざまな魅力が身近にあることで、住む人の生活に豊かさと潤いをもたらします。休日のお出かけはもちろん、忙しい平日も心地よく過ごせる環境が整っており、長く住み続けたいと思えるロケーションです。家族の成長とともに思い出が積み重なっていく、この街ならではの魅力をぜひ感じてみてください。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1・京王電鉄京王線・中河原駅・2021年・21,534人/日・963m

2・南武線・西府駅・2021年・17,150人/日・1,041m

3・京王電鉄京王線・聖蹟桜ヶ丘駅・2021年・51,362人/日・1,535m

4・京王電鉄京王線・百草園駅・2021年・6,625人/日・1,760m

5・京王電鉄京王線・分倍河原駅・2021年・74,381人/日・1,830m

6・南武線・分倍河原駅・2021年・64,850人/日・1,850m

7・南武線・谷保駅・2021年・17,004人/日・1,882m

8・南武線／武蔵野線・府中本町駅・2021年・23,864人/日・2,575m

9・多摩都市モノレール・万願寺駅・2021年・6,633人/日・2,716m

10・武蔵野線・北府中駅・2021年・24,562人/日・2,729m

11・南武線・矢川駅・2021年・14,182人/日・2,776m

12・京王電鉄京王線・府中駅・2021年・69,726人/日・2,981m

13・多摩都市モノレール・高幡不動駅（モノレール）・2021年・18,455人/日・3,069m

14・京王電鉄京王線・高幡不動駅（京王線）・2021年・42,575人/日・3,206m

15・京王電鉄京王線・府中競馬正門前駅・2021年・693人/日・3,342m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 東京府中-36

・標準地番号：東京府中-36

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：府中市四谷4丁目18番7外

・交通施設・距離：中河原駅 1800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、空地が見られる住宅地域

・価格：217,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北西 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

② 東京府中-41

・標準地番号：東京府中-41

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：府中市日新町4丁目37番36

・交通施設・距離：西府駅 1300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパートなどがある住宅地域

・価格：225,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：北 5.3m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

③ 府中-10

・標準地番号：府中-10

・調査基準日：2024/7/1

・所在地：府中市四谷3丁目49番25

・交通施設・距離：中河原駅 1700m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：245,000円/㎡

・地積：133㎡

・前面道路：南東 6.0m 区道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

 

④ 東京府中-28

・標準地番号：東京府中-28

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：府中市住吉町3丁目79番61

・交通施設・距離：中河原駅 1000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：271,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路：南西 4.9m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

・建物構造：LS

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT府中市小柳町2期】外観パース

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◎【FiT府中市小柳町2期】新築一戸建全2棟・京王線「武蔵野台」駅徒歩9分！

～駅近の利便性と豊かな自然が融合した府中でのコンパクトで上質な都市型ライフ～

 

■徒歩9分の駅近生活！通勤・通学、日常のフットワークが軽くなる理想のロケーション

 

東京都府中市小柳町三丁目に誕生する新築分譲一戸建て「FiT府中市小柳町2期」は、京王線「武蔵野台」駅からわずか徒歩9分という、希少性の高い駅近立地が最大の魅力です。駅徒歩10分圏内という利便性の高さは、毎日の通勤や通学の負担を大幅に軽減し、忙しい現代人の生活に大きなゆとりをもたらします。朝の貴重な時間を有効に使え、夜遅くなっても安心感があります。京王線を利用すれば、特急停車駅の「調布」駅や「府中」駅へのアクセスもスムーズで、都心へのフットワークも軽快です。

 

また、「武蔵野台」駅は、JRA東京競馬場へのアクセス駅としても知られ、周辺は生活利便施設が整いつつも、落ち着いた住環境が保たれているのが特徴です。当物件が位置するのは、第一種住居専用地域という、住環境の保護を目的とした用途地域。これにより、騒音や高層建築物の心配が少なく、永く安心して暮らせる住まいとして理想的な環境が守られています。全2棟というプライベート感の高いコミュニティで、新しく上質な都市型生活をスタートすることができます。

 

■コンパクトながらも機能的。都市生活にフィットする賢い間取り

 

「FiT府中市小柳町2期」は、土地面積80平方メートル台、建物面積82平方メートル台という、都市部のニーズに合わせたコンパクト設計を採用しています。しかし、このコンパクトさこそが、設計の妙と工夫によって、最大限の機能性と快適性を生み出しています。全棟が2SLDKという間取りであり、サービスルーム（納戸）やウォークインクローゼット（WIC）を効果的に配置することで、実際の居住空間以上の広がりと使い勝手の良さを実現しています。

 

特に1号棟では、2SLDKに加えて大容量のウォークインクローゼットが設けられており、衣類だけでなく、季節の家電や日用品などもすっきりと収納できます。これにより、居住空間を常にクリーンで快適に保つことが可能です。また、サービスルームは、広さによっては独立した居室として使用することもでき、ご家族の状況に応じて、テレワークスペースや趣味の部屋、お子様の遊び場など、多様な用途に活用できる柔軟性を持っています。都市生活においては、広さだけでなく、いかに空間を有効活用できるかが重要であり、この物件はその点に徹底的にこだわったプランニングがされています。

 

■採光・通風に配慮された開放的なLDK空間

 

家族が集うLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、日々の生活の中心となる大切な空間です。当物件では、採光と通風に最大限配慮した窓の配置により、明るく開放的な空間を創出しています。対面式のシステムキッチンを採用しており、調理中もご家族との会話を楽しめるため、LDKの一体感を高めます。また、キッチンには、家事の負担を軽減する設備や、使い勝手の良い収納が備え付けられており、毎日の料理も楽しく、効率的に行えます。

 

建物の構造には、木造2階建（在来工法）を採用し、日本の風土に適した強さと柔軟性を兼ね備えています。また、住宅性能においても、快適な暮らしを支える工夫が施されています。断熱性に優れたサッシやガラスを採用することで、冷暖房効率を高め、省エネルギーを実現。家計にも優しく、地球環境にも配慮したエコな住まいです。都市ガスエリアであり、高効率な給湯器などを組み合わせることで、さらに快適な暮らしをサポートします。

 

■暮らしを豊かにする充実の設備と安心の構造

 

日々の生活の質を高める充実した設備仕様も見逃せません。キッチンには食器洗浄乾燥機を装備し、忙しい共働き世帯の家事負担を軽減します。また、浴室には雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を設置。一年中、天候を気にせずお洗濯ができるため、大変重宝します。節水型のトイレや、防犯性を高めるテレビモニター付きインターホンなど、安全性と利便性を両立させた設備が標準で整っています。

 

さらに、将来にわたって長く安心して暮らせるよう、構造面にも配慮がされています。地震に強い構造を採用していることはもちろん、維持管理のしやすい設備や配管計画を施すことで、メンテナンスやリフォームが容易に行えるよう工夫されています。準防火地域に指定されているため、高い防火性能も求められ、より安全性の高い住宅となっています。

 

■利便と自然の潤いが共存する、府中市小柳町の魅力

 

府中市小柳町は、多摩川の豊かな自然が身近にある環境です。物件の周辺には、広々とした多摩川の河川敷が広がり、ウォーキングやジョギング、サイクリングなどを楽しむことができます。都市生活の利便性を享受しながらも、休日は自然の中でリフレッシュできる、贅沢なロケーションです。

 

日常の利便施設も徒歩圏内に充実しています。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが近くにあり、日々の買い物に困ることはありません。また、医療施設や公共施設も整っているため、安心して暮らせる生活環境です。京王線「武蔵野台」駅からは、特急停車駅の「府中」駅が近く、府中駅周辺には大型商業施設や飲食店が集中しており、休日のお出かけやショッピングにも便利です。

 

■多様なライフスタイルにフィットする住まいの提案

 

この「FiT府中市小柳町2期」の全2棟は、それぞれのライフスタイルに合わせた住まい方を提案します。シングルやディンクス、そして小さなお子様がいるご家庭など、多様な家族構成に対応できる柔軟な間取り設計が特徴です。特に、在宅ワークが増えた現代において、WICやサービスルームをワークスペースとして活用するなど、住まいを多機能に使いこなしたいと考える方にとって、最適な選択肢となるでしょう。また、各棟にカースペースが1台分確保されており、お車の所有も可能です。

 

京王線「武蔵野台」駅から徒歩9分という高い利便性と、府中市ならではの豊かな住環境を享受できる「FiT府中市小柳町2期」。このコンパクトで上質な都市型邸宅で、あなたの理想とする新しい生活を実現しませんか。

 

【FiT府中市小柳町2期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【FiT府中市小柳町2期】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：82.62㎡

建物面積：82.44㎡

間取り：2SLDK＋WIC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：82.79㎡

建物面積：82.44㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地：府中市小柳町3丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅 徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居専用地域

■接道：西側約4.5m公道

■建築確認番号：

1号棟／第23UDI1W03993号

2号棟／第23UDI1W03994号

■引渡し：相談

■駐車場：有（各棟1台）

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、合流(下水道本管)

■備考：下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制、第一種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

京王線『多磨霊園駅』北口 徒歩659m

京王線『武蔵野台駅』北口 徒歩698m

府中市コミュニティバス『府中第九中学校南』 徒歩556m

 

■スーパー・コンビニ等

Ｏｌｙｍｐｉｃ武蔵野台店 徒歩615m

ファミリーマート府中押立町一丁目店 徒歩489m

セブンイレブン府中小柳町２丁目店 徒歩600m

ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩543m

 

■ショッピング施設

京王リトナード東府中 徒歩1.6km

ドン・キホーテ府中店 徒歩2.1km

コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.2km

ニトリ府中店 徒歩1.5km

夢庵府中押立町店 徒歩674m

コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩1.1km

 

■病院

野々田小児科・内科 徒歩576m

ながた内科クリニック 徒歩653m

むさしの台ファミリークリニック 徒歩639m

大坪眼科医院 徒歩639m

白糸台耳鼻咽喉科 徒歩639m

むさしの台駅前ひふ科 徒歩639m

平田歯科医院 徒歩489m

 

■介護施設

介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩595m

共済会櫻井病院 徒歩1.1km

グランダ府中白糸台 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中佼成幼稚園 徒歩159m

ソラスト府中保育園 徒歩658m

太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩687m

小柳保育所 徒歩704m

小柳小学校 徒歩429m

府中第六中学校 徒歩342m

府中第九中学校 徒歩514m

 

■公共施設

府中市東部出張所 徒歩728m

白糸台第３公園 徒歩206m

溝合公園 徒歩586m

押立公園 徒歩699m

府中警察署白糸台交番 徒歩1.1km

府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 徒歩1.4km

 

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【心地よさと発見があふれる街で、家族の毎日がもっと豊かになるエリアガイド】

 

【地域の名所・スポット】

このエリアは、生活のしやすさと心地よい自然、美しい景観、そして身近で楽しめる文化・スポーツ施設が程よく調和しており、日常の中に小さな発見や癒しが自然と生まれる場所です。家から歩いてすぐの距離に、季節の移り変わりを感じられる公園や、家族で気軽に利用できるスポーツ施設、また感性を育てる文化施設など、暮らしの質を高めてくれるスポットが充実しています。ここでは、この街の魅力を象徴する名所・スポットを、暮らしの視点から丁寧に紹介していきます。

 

■白糸台第３公園

徒歩数分という近さに広がる白糸台第３公園は、四季折々の自然に包まれながら、ゆったりとした時間を楽しめる身近な癒しスポットです。春には柔らかな若葉が芽吹き、夏には木陰が涼をもたらし、秋には美しい落ち葉のじゅうたんが広がるなど、季節ごとの風景が魅力的です。遊具スペースは子どもたちが安心して遊べる環境が整っており、休日には家族連れの姿で賑わいます。散歩やジョギングの途中にふらっと立ち寄ることもでき、日々の暮らしに自然のリズムを取り入れられる公園です。

 

■京王リトナード東府中

最寄り駅からアクセスしやすい商業施設が「京王リトナード東府中」です。日常の買い物はもちろん、通勤やお出かけのついでに立ち寄れる気軽さが魅力で、食品・雑貨・サービスなど多様な店舗が揃っています。雨の日でも快適に利用でき、帰宅前に夕食の買い物を済ませたり、週末に家族で気軽に訪れたりと、暮らしの利便性をしっかり支えてくれる施設です。駅利用者だけでなく、近隣住民にとっても「あると嬉しい」存在として親しまれています。

 

■イオンタウン稲城長沼

休日のちょっとした外出や、家族のお買い物に便利な大型ショッピングスポットがイオンタウン稲城長沼です。多彩なテナントが並び、衣料品や生活雑貨、飲食店、サービス店舗など幅広い業種が揃うため、一度の来店で必要なものがまとめてそろいます。広々とした敷地と開放感のある館内は家族と過ごす時間にぴったりで、季節のイベントなども定期的に開催されています。生活圏内に大規模商業施設があることで、毎日の暮らしが一段と快適になります。

 

■府中スポーツガーデン

スポーツを楽しみたい方に最適なのが、徒歩圏内にある府中スポーツガーデンです。テニスやフットサルなどのスポーツ施設が整っており、初心者から経験者まで幅広い層が利用しています。平日は仕事終わりのリフレッシュに、休日は家族とのレジャーにと、さまざまなシーンで活躍。屋外・屋内のスポーツが楽しめる環境が近くにあることで、日々の運動習慣も無理なく続けられる点がうれしいポイントです。

 

■府中市押立体育館

地域の交流や教育・健康づくりの中心として利用される公共スポーツ施設が府中市押立体育館です。バスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツはもちろん、地域のイベントや講座が実施されるなど、多目的に使われています。地域に根ざした温かな雰囲気があり、お子様から高齢者まで幅広い世代が訪れる、住民にとって欠かせない存在です。

 

■府中市立白糸台図書館

ゆったりと本と向き合える落ち着いた空間を提供してくれる白糸台図書館も徒歩圏内にあります。児童書コーナーや閲覧スペースが充実し、子育て世帯にも人気の施設です。静かな環境で集中して読書ができるほか、学習や調べものにも役立ち、休日には親子で本を選びに訪れるなど、楽しみ方も広がります。このような知的環境が身近にあることは、お子様の学びの機会を豊かにするだけでなく、大人にとっても心のリフレッシュにつながります。

 

■東郷寺

歴史ある静寂な美しさを感じられる名刹・東郷寺も徒歩圏内に位置し、趣のある文化的景観が魅力です。特に春の桜、秋の紅葉の時期には多くの人が訪れ、地元住民に長く親しまれてきました。重厚な山門や静かに佇む境内の雰囲気は、日常の喧騒を忘れさせ、ゆっくりと時間を感じるひとときを与えてくれます。散策がてら訪れるにもほどよい距離で、季節の移ろいを感じる散歩コースとしても人気です。

 

【暮らしを豊かにする環境がそろう街】

このエリアには、公園・商業施設・スポーツ施設・文化施設がバランスよく集まっており、年代を問わず住み心地の良さを実感できる環境が整っています。日常のお買い物や外食はもちろん、運動や学び、家族でのレジャーも近隣で気軽に完結できる便利さが魅力です。自然に恵まれた公園で季節を感じ、スポーツで体を動かし、文化に触れ、本を読み、歴史を楽しむ。そんな豊かな日常を送ることができる街として、住まう人の暮らしに寄り添ってくれます。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年2021年　乗降客数20,000人/日　直線距離506m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年2021年　乗降客数11,058人/日　直線距離539m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年2021年　乗降客数5,411人/日　直線距離542m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年2021年　乗降客数2,518人/日　直線距離896m

京王電鉄京王線「東府中」駅　調査年2021年　乗降客数17,493人/日　直線距離1,213m

京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年2021年　乗降客数18,855人/日　直線距離1,600m

西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年2021年　乗降客数6,159人/日　直線距離1,686m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年2021年　乗降客数10,282人/日　直線距離1,924m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅　調査年2021年　乗降客数693人/日　直線距離1,963m

JR南武線「稲城長沼」駅　調査年2021年　乗降客数13,154人/日　直線距離2,035m

JR南武線「南多摩」駅　調査年2021年　乗降客数10,530人/日　直線距離2,097m

京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年2021年　乗降客数14,071人/日　直線距離2,256m

京王電鉄京王線「府中」駅　調査年2021年　乗降客数69,726人/日　直線距離2,546m

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅　調査年2021年　乗降客数23,864人/日　直線距離2,626m

JR南武線「矢野口」駅　調査年2021年　乗降客数16,200人/日　直線距離2,661m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：東京府中-13

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市小柳町３丁目７番７０

交通施設・距離：武蔵野台駅 780m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：304,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路：北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(％)・1.5(％)

建物構造：W

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号：東京府中-18

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市小柳町５丁目３３番１６外

交通施設・距離：競艇場前駅 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域

価格：272,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：北 3.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5(％)・1.0(％)

建物構造：W

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号：東京府中-40

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

交通施設・距離：多磨霊園駅 170m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

価格：412,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北 6.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(％)・1.2(％)

建物構造：LS

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号：東京府中-43

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市白糸台２丁目１３番２８

交通施設・距離：武蔵野台駅 420m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：365,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：西 4.5m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0(％)・1.2(％)

建物構造：W

給排水状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラフィアス府中市美好町2 外観

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

◎驚きの「W駅徒歩9分」を実現！府中市美好町に誕生する、都心と直結するマルチアクセス新築一戸建て

 

■都心アクセスと生活利便性を極めた府中市美好町の理想郷

 

東京都府中市美好町3丁目。この物件【グラフィアス府中市美好町2】は、不動産を探されている方々にとって、まさに「夢のような利便性」を提供する新築一戸建てです。この物件の最大の武器は、その圧倒的な交通利便性にあると断言します。なんと、京王線とJR南武線が乗り入れる「分倍河原」駅、そしてJR南武線「西府」駅の、二つの主要駅にどちらも徒歩9分という驚異的なアクセスを実現しています。

 

このマルチアクセスは、日々の通勤・通学、そして休日の行動範囲に計り知れない自由をもたらします。「分倍河原」駅からは、京王線特急停車駅である「府中」駅や「調布」駅へのアクセスが容易で、新宿方面へもスムーズに直結します。一方、JR南武線は立川や川崎方面へ接続しており、都心だけでなく多摩エリアや神奈川方面への移動にも非常に便利です。どちらの駅からも徒歩10分以内という近さは、朝の忙しい時間帯や、夜遅くの帰宅時にも安心感を与えてくれる、非常に価値の高いポイントです。

 

●第一種中高層住居専用地域が守る穏やかな住環境

 

本物件が位置するエリアは「第一種中高層住居専用地域」に指定されています。この用途地域は、主に住居の利便性を高めることを目的としながらも、良好な住環境を守るための規制が適用されています。建ぺい率60％、容積率200％という設定からも、適度な開放感を保ちつつ、生活利便施設も享受できるバランスの取れた街並みが形成されることがわかります。

 

周辺は、南側5.0m、分譲地内の私道も約4.5mと、車両の通行や歩行にも十分なゆとりがある接道状況です。これにより、陽当たりや通風も確保されやすい設計となっています。また、第二種高度地区や準防火地域に指定されていることから、建物の安全性や採光、そして火災に対する配慮も徹底されており、長く安心して住み続けられる環境が整っています。

 

■ゆとりある敷地と「小屋裏収納」付きの多機能な間取り

 

今回ご紹介するA号棟は、土地面積が114.37㎡と広く、建物面積も94.08㎡とゆとりある新築一戸建てです。間取りは「3LDK＋S（サービススペース）＋小屋裏収納」となっており、現代の多様なライフスタイルに合わせた多機能な空間が魅力です。

 

サービススペース（S）は、書斎や趣味の部屋、あるいは室内物干しスペースなど、家族のニーズに応じて柔軟に活用できるフリースペースです。また、特に注目すべきは「小屋裏収納」の存在です。これは、普段使わない季節の家電や衣類、思い出の品など、かさばる荷物を大量に収納できるスペースです。小屋裏を有効活用することで、居室内の収納を圧迫することなく、常にすっきりと片付いた快適な生活空間を維持できます。

 

●家族の絆を育むリビング空間と最新の設備

 

LDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、家族が集い、最も多くの時間を過ごす空間だからこそ、採光と通風に配慮された設計がなされています。南側道路に面しているため、明るい陽光が差し込み、開放感あふれる空間となることが期待できます。

 

最新のシステムキッチンは、使いやすさとデザイン性を両立しており、毎日の料理を快適にします。対面式キッチンが採用されていれば、料理中もリビングの様子が見守れ、家族のコミュニケーションを途切れさせません。また、省エネ性能に優れた給湯器や、節水型のトイレ、浴室換気乾燥機など、日々の生活を支える高品質な設備が標準装備されていることも、新築一戸建てならではの大きな魅力です。これらの設備は、日々の家事の負担を軽減し、光熱費の節約にも貢献します。

 

■「分倍河原」駅周辺の充実した生活利便施設

 

最寄りの「分倍河原」駅周辺は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う、非常に利便性の高いエリアです。駅前には、スーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、仕事帰りや休日に手軽に買い物を済ませることができます。また、飲食店や金融機関なども充実しており、日常の用事を駅周辺で完結できるのは大きなメリットです。

 

府中市は、歴史的な街並みと、現代的な利便性が共存する街です。本物件周辺には、広大な敷地を持つ公園や緑地も点在しており、都心アクセスが良いにもかかわらず、自然に触れる機会も豊富です。例えば、徒歩圏内に大きな公園があれば、お子様の遊び場や家族の散策の場として活用でき、心身ともにリフレッシュできるでしょう。

 

●教育環境と医療機関の充実という安心

 

子育て世代にとって、教育環境は住まい選びの重要な要素です。府中市美好町周辺には、公立の幼稚園、保育園、小中学校がバランス良く配置されており、お子様の通学・通園がしやすい環境です。また、図書館などの公共施設も利用しやすく、教育環境も整っています。

 

さらに、生活する上で欠かせないのが医療機関です。周辺には、総合病院やクリニックなどが充実しており、万が一の体調不良の際にも、すぐに適切な医療を受けることができる安心感があります。このような生活基盤の充実は、この物件の「住みやすさ」を決定づける大切な要素です。

 

■長期的な安心を支える高品質な構造と保証

 

【グラフィアス】の住まいは、木造2階建てであり、日本の気候風土に適した工法で、耐久性・耐震性に配慮して建築されています。土地は「所有権」であり、永く安心して住み継いでいける不動産です。

 

新築住宅には、法律に基づき、主要構造部分や雨水の浸入を防ぐ部分などについて、引き渡しから一定期間の瑕疵担保責任が義務付けられています。これにより、万が一の構造上の不具合が発生した場合にも保証が受けられるため、購入後の安心感が担保されます。東京電力、都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラも完備されており、快適な都市生活の基盤が整っています。

 

◎まとめ：最高のアクセスとゆとりある空間を手に入れる

 

【グラフィアス府中市美好町2】は、「分倍河原」駅と「西府」駅、二つの駅に徒歩9分という稀に見るアクセス利便性と、豊かな収納力を持つ機能的な間取りが融合した、理想のマイホームです。

 

都心への通勤・通学の利便性を最大限に享受しながら、広々とした敷地でゆとりある生活を送りたい、そして小屋裏収納を活用して常に整理された快適な空間で暮らしたい、そんなすべての願いを叶えるのがこの物件です。この貴重な機会に、ぜひ一度現地に足を運び、この圧倒的な立地の良さと建物の魅力を、ご自身の目で確かめてみてください。私たちは、あなたの未来の暮らしを全力でサポートいたします。

 

【グラフィアス美好町2】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【グラフィアス府中市美好町2 区画図

 

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【物件概要】

 

A号棟

価格：成約済

土地面積：114.37㎡

建物面積：94.08㎡

間取り：3LDK＋S（小屋裏収納）

 

■所在地：東京都府中市美好町3丁目

■交通：京王線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩9分、JR南武線「西府」駅徒歩9分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第1種中高層住居専用地域

■接道：南側5.0m、分譲地内約4.5m私道

■建築確認番号：GEA2511-10501

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第2種高度地区、準防火地域、文化財保護法、景観法

 

 

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【周辺施設】

 

 

■交通（駅・バス停）

・京王線／分倍河原駅　徒歩688m

・JR南武線／分倍河原駅　徒歩688m

・府中市コミュニティバス／分倍河原駅北［美好町］　徒歩562m

 

■スーパー・コンビニ等

・いなげや府中美好店　徒歩479m

・ローソン・スリーエフ府中本宿店　徒歩493m

・ローソンLTF府中本宿店　徒歩507m

・JAマインズ　徒歩586m

・JAマインズ西府　徒歩586m

・府中美好郵便局　徒歩661m

・エコロパークサンヴェール府中　徒歩524m

・SANパークECO府中分梅町1　徒歩528m

・タイムズカーアゼリア府中　徒歩612m

・タイムズカーヴェレーナ府中美好　徒歩636m

 

■ショッピング施設

・MINANO　徒歩873m

・MitteN府中　徒歩1.8km

・ぷらりと京王府中　徒歩1.9km

・業務スーパー府中本宿店　徒歩1.3km

・島忠ホームズ府中店　徒歩1.6km

・コメリハード＆グリーン府中日新店　徒歩2.1km

・ケーズデンキ府中本店　徒歩1.4km

・YAMADA New web.com府中店　徒歩1.7km

・大阪王将分倍河原店　徒歩602m

・マクドナルド分倍河原駅前店　徒歩662m

 

■病院

・美好腎クリニック（内科）　徒歩545m

・武藤医院（消化器科）　徒歩656m

・ベルファミリークリニック（小児科）　徒歩615m

・西府北口クリニック（外科）　徒歩808m

・西府ひかり眼科（眼科）　徒歩620m

・みやもと耳鼻咽喉科（耳鼻科）　徒歩477m

・分倍河原皮膚科医院（皮膚科）　徒歩658m

・分倍医院（産科含む）　徒歩671m

・ジェイタワークリニック（泌尿器科）　徒歩1.4km

・分倍河原ひまわり歯科矯正歯科（歯科）　徒歩573m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 ピースプラザ　徒歩782m

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中（有料老人ホーム）　徒歩1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中白百合幼稚園　徒歩739m

・府中あおい幼稚園　徒歩1.2km

・西保育所　徒歩100m

・トレジャーキッズぶばい保育園　徒歩548m

・美好保育所　徒歩647m

・府中第五小学校　徒歩747m

・府中第四中学校　徒歩745m

 

■公共施設

・府中市西部出張所　徒歩889m

・美好町公園　徒歩777m

・美好町広場　徒歩807m

・西府中第4仲よし広場　徒歩958m

・府中警察署美好町交番　徒歩585m

・府中警察署本宿交番　徒歩751m

・府中警察署日鋼町交番　徒歩1.2km

・府中消防署分梅出張所　徒歩1.1km

 

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【暮らしが華やぐ、分倍河原エリアの名所・スポットガイド】

 

府中市美好町・分倍河原エリアは、古くから交通の要衝として栄えてきた歴史ある地域でありながら、再開発により現代的な利便性も併せ持つ魅力的な街です。駅周辺は商業施設が充実し、生活圏には大小さまざまな公園や文化施設が点在しているため、日々の暮らしの中に気軽に楽しめるスポットが豊富に揃っています。この街の魅力をより深く感じていただくために、周辺名所や人気スポットを暮らしの目線でわかりやすく紹介していきます。

 

■便利と活気が共存する「分倍河原駅前」

本物件から徒歩圏にある「分倍河原駅」は、JR南武線と京王線が乗り入れる便利なアクセスが特徴です。駅前には大規模ショッピング施設「MINANO」があり、生鮮食品から衣類、日用品、飲食店まで、生活に必要なものがワンストップで揃います。雨の日でも快適に買い物ができる環境は、忙しい子育て世帯や共働き家庭にとって大きな魅力となります。ほかにも、周辺のカフェやレストランは気軽に立ち寄れる店ばかりで、日常のちょっとした外食も楽しみやすい便利なエリアです。

 

■自然と遊びの宝庫「武蔵野の森を感じる公園・緑地」

分倍河原エリアは、市街地でありながら自然環境が豊かで、休日にリフレッシュできるスポットが多くあります。代表的なのが「美好町公園」や「西府中第4仲よし広場」などの地域密着型公園です。広場や遊具が整備されており、子どもたちがのびのびと遊べるだけでなく、大人にとっても散歩や体を動かす機会に恵まれています。春には桜が咲き、秋には心地よい木漏れ日の中でゆったり過ごせる、気持ちの良い空間が整っているのも特徴です。

 

■文化と歴史を身近に。「府中市郷土の森」へのアクセスも良好

府中の文化と歴史を感じたい方におすすめなのが「府中市郷土の森博物館」です。分倍河原から少し足をのばすと、梅園や四季折々の花が楽しめる広大な敷地が広がり、博物館の展示やプラネタリウムは家族で楽しめる人気スポットになっています。梅の名所としても知られ、開花時期には多くの来園者で賑わいます。都市部にいながら、自然と文化に触れられる贅沢な体験ができる場所が身近にあることは、大きな魅力といえるでしょう。

 

■ショッピングの愉しさが広がる「MitteN府中」「くるる」

分倍河原駅から府中駅方面へ向かうと、大型商業施設「MitteN府中」や映画館を併設した「くるる」があり、休日のお出かけにぴったりです。ご家族とのショッピング、友人との映画鑑賞、仕事帰りの食事など、さまざまなシーンで活用できます。日常の買い物から娯楽まで幅広く対応できるのが、このエリアの魅力の一つです。

 

■教育と子育て環境が整う安心の街

本エリアには幼稚園や保育園、小学校、中学校が徒歩圏に複数あり、子育て世帯にとって安心の教育環境が整っています。習い事施設も多く、ピアノ、体操教室、英語教室など、子どもの個性にあった教育を受けられる環境が選べる点も嬉しいポイントです。また、公園や公共施設が多いため、日常生活の中で自然と地域コミュニティとのつながりが生まれやすいことも特徴です。

 

■医療が揃う充実の安心感

周辺には内科や小児科、皮膚科、耳鼻科などのクリニックが揃い、体調の変化に迅速に対応できる安心感があります。特に「ベルファミリークリニック」などの小児科は子育て層に支持されており、近隣で医療が受けられる環境は生活の質を大きく高めてくれます。

 

■自然・利便・文化がバランスよく揃う、魅力あふれる住環境

分倍河原エリアは、駅を中心に発展した利便性と、武蔵野の豊かな自然に寄り添う住環境が共存する人気の住宅地です。日常生活の動線がスムーズで、週末には家族で自然の中へ出かけたり、文化に触れたりと、暮らしの幅が広がる心地よい環境が整っています。

 

日常の便利さと、休日の楽しさの両方を兼ね備えた分倍河原エリアならではのバランスの良さは、住まい選びにおいて大きな安心材料となるでしょう。ここで過ごす毎日は、きっと家族の思い出を積み重ねる豊かな暮らしへとつながっていきます。

 

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人/日・直線距離499m

2・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人/日・直線距離518m

3・南武線「西府」駅・調査年2021年・乗降客数17,150人/日・直線距離569m

4・京王電鉄京王線「中河原」駅・調査年2021年・乗降客数21,534人/日・直線距離1,284m

5・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離1,328m

6・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人/日・直線距離1,401m

7・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人/日・直線距離1,563m

8・南武線「谷保」駅・調査年2021年・乗降客数17,004人/日・直線距離1,978m

9・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人/日・直線距離2,009m

10・京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年2021年・乗降客数51,362人/日・直線距離2,580m

11・西武多摩川線「是政」駅・調査年2021年・乗降客数6,159人/日・直線距離2,775m

12・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年2021年・乗降客数17,493人/日・直線距離2,875m

13・京王電鉄京王線「百草園」駅・調査年2021年・乗降客数6,625人/日・直線距離3,206m

14・南武線「南多摩」駅・調査年2021年・乗降客数10,530人/日・直線距離3,294m

15・中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数47,088人/日・直線距離3,311m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：府中-9

所在地：東京都府中市美好町三丁目49-16

調査基準日：2024/7/1

地価：345,000円/㎡

対前年増減率：+5.2%

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

交通施設・距離：分倍河原駅 750m

地積：148㎡

前面道路：北側 4.0m 市区町村道

形状：台形（間口1.0m：奥行1.5m）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

標準地番号：東京府中-38

所在地：東京都府中市分梅町一丁目10-20

調査基準日：2025/1/1

地価：400,000円/㎡

対前年増減率：+5.3%

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：中規模一般住宅が多い利便性良好な住宅地域

交通施設・距離：分倍河原駅 370m

地積：148㎡

前面道路：西側 4.0m 市道

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号：府中5-5

所在地：東京都府中市美好町一丁目30-3

調査基準日：2024/7/1

地価：485,000円/㎡

対前年増減率：+7.8%

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・事務所

周辺利用状況：中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域

交通施設・距離：分倍河原駅 650m

地積：165㎡

前面道路：北側 18.0m 国道

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

標準地番号：東京府中-23

所在地：東京都府中市美好町一丁目23-14

調査基準日：2025/1/1

地価：410,000円/㎡

対前年増減率：+5.7%

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺利用状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

交通施設・距離：分倍河原駅 570m

地積：105㎡

前面道路：北側 4.0m 市道

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン深大寺東町第15】タイトル

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【三鷹・調布 Wアクセス】バス停徒歩3分の利便性！緑豊かな深大寺エリアに建つ、子育て世代に優しい新築3LDK（全2棟）

 

◎調布市深大寺東町6丁目：都心アクセスと穏やかな住環境の理想的な融合

 

この度、ご紹介するのは、東京都調布市深大寺東町6丁目に誕生した新築一戸建て分譲地『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第15』全2棟です。本物件は、都心へのアクセス利便性を享受しながらも、豊かな自然と歴史に囲まれた深大寺エリアの静かで落ち着いた住環境が魅力です。所在地は、良好な住環境の保護を目的とする第一種低層住居専用地域に指定されており、建ぺい率40%、容積率80%という厳しい建築制限のもと、ゆとりと開放感のある低層住宅が並ぶ、美しい街並みが形成されます。これにより、将来にわたって日当たりや通風が確保されやすい、快適で安心できる生活が約束されます。

 

●Wアクセス＆バス停徒歩3分：毎日の移動がスムーズで快適に

 

本物件最大の特長は、JR中央線・総武線「三鷹」駅と京王線「調布」駅という、人気の二大ターミナルを自在に使い分けられる、抜群のアクセス環境です。

 

・JR中央線「三鷹」駅 バス「諏訪神社前」停 徒歩3分

・京王線「調布」駅 バス12分「諏訪神社前」停 徒歩3分

 

バス停**「諏訪神社前」から徒歩わずか3分**という近さは、雨の日や荷物が多い日でもストレスを感じさせません。三鷹駅からは新宿・東京方面へ、調布駅からは新宿方面へ、いずれもスムーズにアクセス可能です。ご家族の通勤・通学先に合わせて最適なルートを選ぶことができ、万が一の交通機関の乱れにも柔軟に対応できる安心感があります。このWアクセスと、バス停からの圧倒的な近さが、毎日の生活に大きなゆとりをもたらします。

 

■機能的なコンパクト設計：子育て世代に優しい3LDKプラン

 

本物件は、全2棟ともに3LDKの間取りを採用しており、土地面積・建物面積ともに、現代の核家族や子育て世代に最適な、無駄のない機能的なコンパクト設計が魅力です。

 

・効率の良い間取り：限られたスペースを最大限に活かし、デッドスペースを減らすことで、実際の面積以上の広がりを感じられる空間設計がされています。3LDKは、ご夫婦の寝室と、お子様のための個室（または子供部屋と予備室）を確保するのに最も適した間取りであり、家事動線にも配慮された使い勝手の良さが特徴です。

・快適なLDK空間：家族が毎日集うLDKは、団らんの時間を大切にできるよう、採光を考慮した設計が施されています。家族のコミュニケーションが自然と生まれるような、居心地の良い空間を提供します。

・適度な収納力：各居室にはクローゼットが設けられており、生活に必要な衣類や小物をしっかりと収納できます。面積を抑えつつも、収納力を確保することで、生活空間をすっきりと保つ工夫がされています。

 

●住まいの品質と安心：長く快適に暮らすための基本性能

 

本物件は、木造サイディング張りの2階建で、高い耐久性と耐震性を備えた構造を採用しています。最新の建築基準に基づき、ご家族の安全と安心を守る確かな品質で建築されます。

 

・第一種低層住居専用地域の恩恵：北西側4m公道に接していますが、第一種低層住居専用地域の恩恵により、周辺に高い建物が建つ可能性が低く、将来にわたって良好な日当たりや風通しを享受できる可能性が高いです。

・安心のインフラ：公営水道、都市ガス、本下水といった生活インフラが完備されています。特に都市ガスは、家計に優しく、キッチンや給湯などにおいて高い機能性を提供します。

・完成予定2025年10月：ご入居までのお時間を確保できるため、お引越しや新生活の準備をゆとりを持って進めることが可能です。

 

◎深大寺エリアの豊かな住環境：自然と歴史に触れる毎日

 

本物件が位置する深大寺東町6丁目は、深大寺エリア特有の自然の豊かさと、歴史的な落ち着きを享受できる場所です。

 

・神代植物公園：徒歩圏内には、広大な敷地を誇る都立神代植物公園があり、四季折々の花々や緑を楽しむことができます。休日の家族での散策や、リフレッシュの場として、都会にいながら自然と触れ合える貴重な環境です。

・深大寺：有名な深大寺も近く、深大寺そばを食べに出かけたり、古刹の静けさの中で心を落ち着かせたりと、文化的な生活も楽しめます。

・子育て環境：治安が良い閑静な住宅街であり、近くには公園や緑道も多く、お子様が安全に遊べる場所が豊富です。地域には保育園や学校もあり、子育てに適した安心感のある環境です。

 

■周辺利便施設：暮らしを支える充実の買い物環境

 

日常の生活に必要な施設も徒歩圏内に整っています。バス便を利用するエリアではありますが、バス停からの近さが利便性を高めています。

 

・スーパーマーケット・コンビニ：日々の食料品や生活必需品の買い物に便利な施設が近くにあり、毎日の献立作りにも困りません。

・病院・クリニック：地域医療を支えるクリニックや病院も点在しており、ご家族の健康管理の上でも安心です。

・三鷹・調布駅前：バスを利用すれば、大型商業施設が充実した三鷹駅前や調布駅前へすぐにアクセスできるため、休日のショッピングや外食も楽しめます。

 

●最後に：新しい家族の物語を始める場所

 

『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第15』は、「三鷹」と「調布」という二つの顔を持つ街の利便性を享受しつつ、深大寺の穏やかな自然と歴史の中で、ゆったりとした時間を過ごしたいと願うご家族のための新築邸宅です。

 

バス停徒歩3分というアクセス優位性、そして第一種低層住居専用地域という住環境の確かな品質が、ご家族の新しい生活を力強く支えます。機能的で使いやすい3LDKの間取りは、無駄を削ぎ落とし、生活の質を高めることに焦点を当てた、賢明な選択です。

 

この家は、ご家族の成長と、かけがえのない思い出を育む「揺りかご（クレイドル）」となるでしょう。ぜひ一度、この深大寺東町の現地にお越しいただき、静けさと利便性が調和した、この特別な場所の空気を感じてみてください。

 

【クレイドルガーデン深大寺東町第15】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【クレイドルガーデン深大寺東町第15】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：84.85㎡

建物面積：67.50㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：89.31㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス「諏訪神社前」停歩3分、京王線「調布」駅バス12分「諏訪神社前」停歩3分

 

■建物構造：木造サイディング張二階建

 

■築年月：2025年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側4m公道

 

■建築確認番号：第R07SHC11510号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：防火指定なし、22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、、絶対高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅：京王線『つつじヶ丘』駅 北口 約3.0 km

利用駅：京王線『柴崎』駅 北口 約3.1 km

バス停：京王バス『野ヶ谷ふれあいの家入口』停 約21 m

 

■スーパー・コンビニ等

コンビニ：セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 約288 m

コンビニ：セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 約539 m

 

ドラッグストア：クリエイトSD調布深大寺東町店 約679 m

 

郵便局：調布深大寺郵便局 約544 m

 

コインパーキング：タイムズ深大寺北町 約442 m

コインパーキング：タイムズ深大寺東町4丁目 約568 m

カーシェア：タイムズカー（タイムズ深大寺北町） 約442 m

 

■ショッピング施設

専門店・ディスカウントストア：業務スーパー深大寺東町店 約232 m

専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 約1.1 km

 

ホームセンター：コーナンPRO三鷹東八店 約1.2 km

ホームセンター：ホームセンターコーナン三鷹店 約1.8 km

 

家電：ノジマ三鷹東八店 約909 m

家電：コジマ×ビックカメラ三鷹店 約1.1 km

 

衣料品店：洋服の青山三鷹野崎店 約1.2 km

衣料品店：AOKI三鷹店 約1.5 km

 

飲食店：幸楽苑調布深大寺店 約303 m

飲食店：いきなり！ステーキ三鷹東八道路店 約832 m

 

■病院

特定機能病院：杏林大学医学部付属病院 約1.6 km

 

一般病院（内科）：クリニック花水木 約771 m

一般病院（消化器科）：金剛寺内科クリニック 約849 m

一般病院（小児科・皮膚科）：工藤ハートフル・クリニック 約1.2 km

 

歯科：松岡歯科医院 約242 m

 

■介護施設

介護老人保健施設：花水木 約770 m

有料老人ホーム：デンマークINN深大寺 約650 m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園：フィッシャー幼稚園 約1.4 km

 

保育園：うぃず調布深大寺保育園 約365 m

保育園：深大寺保育園 約708 m

保育園：深大寺東町ちとせ保育園 約942 m

 

小学校：北ノ台小学校 約620 m

 

■高校・大学・専門学校

高等学校：調布北高等学校 約1.1 km

大学：杏林大学 約1.3 km

 

■公共施設

地域福祉センター：調布市深大寺地域福祉センター 約655 m

出張所：調布市神代出張所 約2.8 km

市民施設：調布市市民プラザあくろす 約3.5 km

 

公園：しいの木仲よし広場 約285 m

公園：野ヶ谷公園 約498 m

公園：とりで公園 約647 m

 

消防：調布消防署深大寺出張所 約433 m

消防：東京消防庁三鷹消防署 約1.4 km

 

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【深大寺エリアで楽しむ、自然と文化が寄り添う暮らし】

 

この地域に暮らす魅力は、ただ日常生活が便利というだけではありません。住まいの周りには、自然を身近に感じられる緑豊かな広場や、休日にふらりと出かけたくなる文化施設、家族で楽しめる人気のスポットが点在しており、暮らしそのものがより豊かになる環境が整っています。ここでは、住まいから気軽にアクセスできる名所やスポットをご紹介しながら、このエリアならではの魅力を長文でご案内します。

 

【お出かけスポットの魅力】

 

周辺には、日常の散歩や子どもたちの遊び場として親しまれている『しいの木仲よし広場』が徒歩285mと、まさにすぐそこに広がっています。深大寺東町の住宅街に位置するこの広場は、季節ごとの自然の表情を感じながらリフレッシュできる、地域の人気スポットとして知られています。小さな子どもからご高齢の方まで、多世代に親しまれている場所で、日常の小さなお出かけにぴったりです。

 

また、愛犬家にとって嬉しい『神代植物公園ドッグラン』も徒歩930mの距離にあります。広々とした芝生で思いきり走り回れる環境が整っており、休日には多くの飼い主さんとワンちゃんでにぎわいます。さらに、散策好きの方には欠かせない『東京都神代植物公園』が1.6kmの場所にあり、四季折々の花々や樹木を楽しめる広大な植物園として人気を集めています。バラ園や温室などもあり、1日いても飽きることのないスポットです。

 

【趣味・スポーツ施設が充実した街】

 

健康志向の方や運動を生活習慣に取り入れたい方にとって魅力的なのが、『調布市総合体育館』まで徒歩764mという近さです。深大寺北町の緑豊かな環境に建つこの体育館では、トレーニング室や各種スポーツが楽しめる設備が整っています。さらにスポーツを本格的に楽しみたい方には、『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』の体育館とプールが徒歩994mの場所にあり、子どもから大人まで幅広く利用されています。多目的に使える施設が並び、家族の健康づくりにもぴったりの立地です。

 

【文化・教育施設に気軽にアクセス】

 

読書好きな方、またお子さまの学習環境を大事にしたいご家庭にとって魅力的なのが、『調布市立図書館 深大寺分館』です。徒歩767mの距離にあり、静かで落ち着いた雰囲気の中で本を楽しめる地域密着型の図書館として親しまれています。

 

さらに、地域のイベントや文化活動の中心となる『三鷹市公会堂』が徒歩941mに位置しており、コンサートや講演会などさまざまな催しが行われています。歩いて行ける距離に文化施設があることは、暮らしに豊かさをもたらす大きな魅力です。

 

また、植物好きな方に嬉しい『神代植物公園 植物多様性センター』が1.2kmにあり、植物の保存・研究・展示など、植物の奥深い世界に触れることができます。学びと自然体験が融合した施設として、子どもにも大人にも人気があります。

 

【この街ならではの名所・旧跡】

 

深大寺エリアは自然が豊かなだけでなく、歴史的なスポットにも恵まれています。『井の頭恩賜公園』は4.0kmに位置し、休日のリフレッシュに最適な大規模公園として多くの人に親しまれています。ボート池や動物園、美術館などもあり、家族で過ごす時間がさらに楽しくなります。

 

また、歴史を感じる『烏山寺町』が4.3kmにあり、昔ながらの情緒を残す寺院が並ぶ地区として散策に人気です。静けさと趣のある町並みは、都心近くでありながら非日常の時間を楽しめる特別な場所です。

 

そして、府中市清水が丘にある『東郷寺』が6.6kmの距離にあり、壮大な山門がフォトスポットとしても知られています。春には桜が美しく、季節ごとに違った表情を見せてくれる地域を代表する名所です。

 

【暮らしが豊かになるロケーション】

 

以上のように、このエリアは自然、文化、スポーツ、歴史など、多様な魅力が詰まった場所です。徒歩圏に広がるスポットの多さは、日々の暮らしに「楽しみ」と「ゆとり」を加えてくれる大きなポイントです。深大寺周辺での暮らしは、ただ住むだけでなく、地域そのものを楽しむライフスタイルが叶う環境となっています。ご家族はもちろん、一人暮らしの方やシニア世帯まで、多様なライフスタイルに寄り添う魅力的な街並みです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,556人、直線距離: 2,623m

2 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,910人、直線距離: 2,628m

3 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 30,014人、直線距離: 2,931m

4 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 147,296人、直線距離: 2,940m

5 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 98,912人、直線距離: 2,953m

6 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 62,682人、直線距離: 2,967m

7 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,844人、直線距離: 2,989m

8 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,123人、直線距離: 3,065m

9 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 103,510人、直線距離: 3,079m

10 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 3,259m

11 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 5,803人、直線距離: 3,300m

12 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,227人、直線距離: 3,375m

13 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 3,315人、直線距離: 3,500m

14 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,855人、直線距離: 3,548m

15 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 111,395人、直線距離: 3,567m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-8（調査基準日：2024/7/1）

所在地：調布市深大寺東町六丁目２９番１９

交通：最寄駅「調布」駅より約3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画が整い落ち着いた住宅地域

価格：280,000円／㎡

地積：161㎡

前面道路：南東側 4.0m（市区町村道）

形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■② 標準地番号：調布-9（調査基準日：2025/1/1）

所在地：調布市深大寺東町６丁目２９番１９

交通：最寄駅「調布」駅より約3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域

価格：294,000円／㎡

地積：161㎡

前面道路：南東側 4.0m（市道）

形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■③ 標準地番号：調布-14（調査基準日：2025/1/1）

所在地：調布市深大寺東町６丁目１６番５外

交通：最寄駅「調布」駅より約3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅、低層アパートが混在する住宅地域

価格：338,000円／㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側 8.0m（市道）

形状：間口1.0％・奥行き1.5％

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■④ 標準地番号：三鷹-16（調査基準日：2025/1/1）

所在地：三鷹市野崎１丁目３１番２１

交通：最寄駅「三鷹」駅より約2,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅地域

価格：359,000円／㎡

地積：141㎡

前面道路：西側 4.0m（市道）

形状：間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造：RC

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【TIARA調布市深大寺南町2期】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【ゆとりの敷地100㎡超】京王線「つつじヶ丘」駅バス7分！緑豊かな深大寺エリアに誕生する、カースペース付き陽光邸宅（全3棟）

 

◎調布市深大寺南町5丁目：緑と利便が調和した、静穏な低層住宅街

 

この度ご紹介するのは、東京都調布市深大寺南町5丁目に誕生した新築一戸建て分譲地『TIARA調布市深大寺南町2期』です。本物件は、京王線「つつじヶ丘」駅からバス7分、「昇華学園」バス停から徒歩わずか4分という、アクセス利便性と穏やかな住環境を両立させた魅力的な立地です。所在地は、良好な住環境の保護を目的とする第一種低層住居専用地域に指定されており、建ぺい率40%、容積率80%という厳しい建築制限のもと、低層住宅が中心の落ち着いた街並みが形成されています。この規制により、将来にわたって日当たりや通風が確保されやすい、快適で安心できる生活が約束されます。

 

●京王線「つつじヶ丘」駅利用：都心への軽快なフットワーク

 

最寄りの交通手段は、京王線特急停車駅の「調布」駅の隣駅であり、急行停車駅でもある「つつじヶ丘」駅からのバス便です。

 

・バス停「昇華学園」徒歩4分：バス停から自宅までが徒歩4分という近さのため、雨の日や荷物が多い日でもストレスを感じさせません。つつじヶ丘駅まではバスでわずか7分という短時間でアクセス可能です。

・「つつじヶ丘」駅の利便性：駅前にはスーパーマーケットや商店街が充実しており、日々の買い物に困ることはありません。また、京王線を利用すれば「新宿」駅へもスムーズにアクセス可能。都心への通勤・通学、休日のショッピングにも便利なフットワークが魅力です。

 

このアクセス利便性と、バス停からの圧倒的な近さが、毎日の生活に大きなゆとりと快適さをもたらします。

 

■全棟敷地100㎡超：ゆとりある土地面積が生み出す開放感

 

本物件の大きな特徴は、全棟が土地面積100平方メートル（約30坪）を超えている点です。広い敷地面積は、建物の配置にゆとりを持たせ、隣棟間隔を確保しやすくします。

 

・開放的な空間設計：敷地にゆとりがあることで、各居室やLDKに大きな窓を設置しやすくなり、自然光をたっぷりと取り込むことができます。日当たりと風通しの良い、明るく開放的な住空間を実現します。

・カースペース1台完備：全棟にカースペースが確保されており、お車の所有も安心です。駐車スペース以外にも、自転車置場やちょっとした庭スペースを確保できるゆとりがあります。

・用途地域による安心感：第一種低層住居専用地域という用途地域の制限と、広い敷地面積が相まって、将来にわたって良好な住環境が守られます。

 

●多様なライフスタイルに応える間取りプラン

 

全3棟は、ご家族の構成やライフスタイルに合わせて選べる多様なプランをご用意しています。

 

・4号棟の4LDKプラン：建物面積92.44平方メートルを確保し、4つの居室を持つプランです。家族の人数が多いご家庭や、在宅ワーク用の部屋、趣味の部屋など、家族それぞれが個人の空間を必要とするご家庭に最適です。

・3号棟の3LDKプラン：建物面積77.69平方メートルで、効率的かつ機能的な3LDKを実現しています。居室とLDKのバランスが良く、子育て世代に人気のプランです。

・1号棟の2LDK＋2Sプラン：2LDKに加えて「2S（サービスルーム/納戸）」を備えたプランです。居室の数を抑える代わりに、LDKや各居室にゆとりを持たせています。2つのサービスルームは、書斎、大容量の収納、趣味のスペースなど、ライフスタイルの変化に合わせて多目的に活用できるフレキシブルな空間です。

 

■深大寺エリアの豊かな住環境：自然と歴史に触れる毎日

 

本物件が位置する深大寺南町は、調布市の中でも自然が豊かで、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。

 

・神代植物公園へのアクセス：緑豊かな神代植物公園にも近く、休日の散策やジョギング、ピクニックなど、都会にいながら自然の潤いを日常的に感じることができます。子どもたちにとっても、自然に触れ合える環境が身近にあることは、かけがえのない財産となります。

・歴史と文化：有名な深大寺も近く、歴史と文化に触れる穏やかな時間を過ごすことができます。深大寺そばなどのグルメを楽しむこともでき、休日の楽しみが広がります。

 

◎構造と安心の基盤：長く快適に暮らすための工夫

 

本物件の建物構造は、木造サイディングスレート葺きの2階建であり、高い耐久性と耐震性を備えています。令和7年10月完成予定という新しい住まいは、最新の建築基準や技術に基づいて建てられており、長期にわたり安心してお住まいいただけます。

 

・設備完備：公営水道、都市ガス、本下水といった生活インフラが全て整っています。特に都市ガスは、光熱費の面で経済的であり、快適な暮らしの基盤となります。

・畑から宅地への転用：地目が畑から宅地へ転用される土地ですが、適切な造成工事を経て、建築基準を満たす安全な住宅地として整備されます。

 

●最後に：調布で実現する、ゆとりとアクセスの両立

 

『TIARA調布市深大寺南町2期』は、京王線「つつじヶ丘」駅へのアクセス利便性、全棟敷地100平方メートル超というゆとり、そして第一種低層住居専用地域という静穏な住環境を兼ね備えた、非常に希少性の高い分譲地です。

 

この家は、ご家族の成長と、満たされた毎日を育む「揺りかご（ティアラ）」となるでしょう。広々とした敷地、明るい採光、そして都心へのアクセス利便性。これら全てを兼ね備えた、深大寺南町のこの場所で、新しい家族の物語を刻み始めてみませんか。

 

ご家族の夢と希望を託すにふさわしいこの邸宅を、ぜひ一度ご自身の目でお確かめください。お客様のご来場を心よりお待ちしております。

 

【TIARA深大寺南町2期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【TIARA調布市深大寺南町2期】特徴

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：118.06㎡

建物面積：89.25㎡

間取り：2LDK＋2S＋カースペース1台

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：77.69㎡

間取り：3LDK＋カースペース1台

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：116.67㎡

建物面積：92.44㎡

間取り：4LDK＋カースペース1台

 

 

■所在地：調布市深大寺南町5丁目

 

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅バス7分、「昇華学園」バス停徒歩4分

 

■建物構造：木造サイディングスレート葺2階建

 

■築年月：令和7年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約3.37m公道(セットバック後 約4.0m)

 

■建築確認番号：第R07SHC108791号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、絶対高さ制限10m、22条区域、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　京王線「柴崎」駅 北口まで約2.0km

・利用駅　京王線「つつじヶ丘」駅 北口まで約2.1km

・バス停　小田急バス「深大寺東町一丁目」停まで約234m

 

■スーパー・コンビニ

・コンビニ　セブンイレブン晃華学園前店まで約312m

 

■ドラッグストア

・マツモトキヨシ深大寺店まで約571m

・マツモトキヨシ調布深大寺店まで約607m

 

■コインパーキング

・名鉄協商パーキング調布深大寺まで約267m

・SANパーク調布深大寺東町1まで約554m

 

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー meedo まで約342m

・タイムズカー タイムズ調布柴崎まで約508m

 

■ショッピング施設

・キテラタウン調布まで約1.7km

・ココスクエアまで約2.2km

 

■専門店・ディスカウント

・業務スーパー深大寺東町店まで約1.2km

・業務スーパー柴崎店まで約1.2km

 

■ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店まで約2.2km

 

■家電

・ノジマキテラタウン調布店まで約1.7km

・ノジマ三鷹東八店まで約2.2km

 

■衣料品

・ワークマンプラス調布深大寺店まで約202m

・西松屋調布佐須店まで約914m

 

■飲食店

・幸楽苑調布深大寺店まで約1.4km

・ステーキガスト深大寺店まで約1.6km

 

■病院

・内科　ふじかわクリニックまで約583m

・消化器科　村越内科まで約1.1km

・外科　ふじかわクリニックまで約583m

・眼科　なかむら眼科・形成外科まで約583m

・耳鼻咽喉科　じんだい耳鼻咽喉科まで約583m

・皮膚科　ふじかわクリニックまで約583m

・歯科　中北歯科診療所・ゆうデンタルクリニックまで約583m

 

■介護施設

・特別養護老人ホームらくえん深大寺まで約950m

 

■幼稚園・保育園

・晃華学園マリアの園幼稚園まで約598m

・三鷹中原幼稚園まで約1.2km

・深大寺東町ちとせ保育園まで約417m

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園まで約584m

・調布城山保育園まで約686m

 

■小学校・中学校

・晃華学園小学校まで約569m

・深大寺小学校まで約611m

・上ノ原小学校まで約691m

・晃華学園中学校まで約563m

・神代中学校まで約1.1km

 

■高校

・晃華学園高等学校まで約564m

 

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センターまで約1.3km

・調布市神代出張所まで約1.8km

・調布市市民プラザあくろすまで約2.2km

 

■公園

・深大寺自然広場まで約495m

・柴崎公園まで約636m

・中原第二公園まで約964m

 

■警察・消防

・調布警察署深大寺交番まで約686m

・調布消防署深大寺出張所まで約977m

 

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【自然と文化が寄り添う深大寺エリアで、日常が特別になる暮らし】

 

調布市深大寺エリアは、都心近郊にありながら豊かな緑と文化施設が揃い、休日のお出かけ先に困らない人気の住環境として知られています。この地域に住む魅力は、徒歩圏内に自然公園や歴史スポット、スポーツ施設がバランスよく広がり、家族みんなが自分らしい時間を楽しめることにあります。ここでは、実際に生活する際に役立つ周辺スポットを、『お出かけスポット』『趣味・スポーツ施設』『文化・教育施設』『名所・旧跡』の４つのカテゴリーに分けて詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

深大寺周辺は、自然の癒しを身近に感じられる人気の散策スポットが豊富です。まず訪れたいのが、徒歩わずか392mに位置する『調布市野草園』です。都会の中とは思えない静けさが広がり、四季折々の草花を観察しながら散歩を楽しめる市民憩いの場所です。さらに徒歩495mには『深大寺自然広場』があり、ひらけた芝生エリアは小さなお子様が思いきり走り回るのにぴったりです。休日には家族でお弁当を持ち寄り、のびのびと過ごす人で賑わいます。そして、ペットと暮らす方に魅力的なのが『神代植物公園ドッグラン』（徒歩838m）。広々としたスペースで愛犬とともにリフレッシュでき、地域住民の交流の場としても親しまれています。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな時間が好きな方にも嬉しい環境が揃っています。徒歩1.1kmにある『調布市総合体育館』は、バスケットや卓球、武道場など多目的に利用できる市民向け体育施設で、日常のスポーツ習慣が続けやすい点が魅力です。また、徒歩1.3kmの『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』では本格的なテニスレッスンが受けられ、初心者から上級者まで幅広い層に人気です。練習環境がしっかり整っているため、家族の新しい趣味づくりにもぴったりです。さらに、ゴルフ愛好者には『メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩2.3km）が便利で、気軽にスイングを磨ける立地が日常の楽しみを広げてくれます。

 

■文化・教育施設

文化に触れながら知的な時間を過ごしたい方にも充実したスポットが揃っています。徒歩1.2kmの『調布市立図書館 佐須分館』は落ち着いた学習スペースが整っており、読書や調べものに最適です。また、植物好きには『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩1.4km）が人気で、多種多様な植物を観察できる施設として親しまれています。休日の学びの場として、小学生のお子様の自由研究にも活用できる内容の濃い施設です。さらに徒歩2.3kmにある『三鷹市公会堂』では、コンサートや講演会など地域文化イベントが定期的に開催され、家族で楽しめる幅広いプログラムが魅力です。

 

■名所・旧跡

このエリアは歴史的な名所が近い点も見逃せません。徒歩4.5kmの『烏山寺町』は、多くの寺院が集まる荘厳なエリアで、情緒ある散策路として人気があります。和の趣を感じながらゆったりと歩けば、日常の喧騒を忘れさせてくれる癒しのひとときが広がります。また、徒歩4.7kmの『井の頭恩賜公園』は吉祥寺エリアの代表的な観光スポットで、広大な敷地に池や動物園があり、一日中楽しめる家族のお出かけスポットとして定番です。さらに『東郷寺』（徒歩6.5km）は趣ある山門が有名で、春には参道いっぱいに広がる枝垂れ桜が圧巻。観光客も多く訪れる名所です。

 

■まとめ

深大寺エリアは、自然・スポーツ・文化・歴史のすべてを気軽に楽しめる贅沢なロケーションです。これらの施設が徒歩圏内に揃う環境は、日常生活の質を高め、家族それぞれの時間が豊かに広がる理想的な住まい方を叶えてくれます。住宅選びにおいて、周辺環境は長く暮らすうえで大切なポイントです。このエリアなら、自然と寄り添いながら、文化やアクティビティも楽しめる充実の暮らしが実現できます。ぜひ、この街が持つ魅力を実際に歩いて感じ、未来の暮らしを思い描いてみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,558m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,781m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,818m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,943m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,052m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,432m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,783m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,127m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,258m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,840m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,917m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,973m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 4,037m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 4,083m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 4,093m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①（調布-6）

所在地：調布市深大寺南町五丁目２２番１０

交通：つつじヶ丘駅まで約2400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域

価格：285,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：南東側 約4.0m（市区町村道）

形状（間口・奥行き）：約1.5％・約1.0％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地②（調布-32）

所在地：調布市柴崎２丁目２７番１５

交通：つつじヶ丘駅まで約1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：355,000円/㎡

地積：155㎡

前面道路：南東側 約4.5m（市道）

形状（間口・奥行き）：約1.5％・約1.0％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地③（調布-39）

所在地：調布市深大寺東町３丁目３６番２３

交通：つつじヶ丘駅まで約2000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西側 約4.5m（市道）

形状（間口・奥行き）：約1.0％・約1.0％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地④（調布-14）

所在地：調布市深大寺東町６丁目１６番５外

交通：調布駅まで約3400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅や低層アパートが混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東側 約8.0m（市道）

形状（間口・奥行き）：約1.0％・約1.5％

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン富士見町第2】外観パース

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【バス停徒歩2分】特急停車「調布」駅へ軽快アクセス！低層住宅街で叶える、陽当たりの良いコンパクト新築邸宅（全3棟）

 

◎調布市富士見町2丁目：バスアクセスと徒歩圏の利便性を両立する閑静な住宅街

 

この度ご紹介するのは、東京都調布市富士見町2丁目に誕生した新築一戸建て分譲地『リーブルガーデン.S調布市富士見町第2』全3棟です。本物件は、京王線の主要駅である**「調布」駅までバス4分、バス停から徒歩わずか2分という、高いアクセス利便性を誇ります。また、体力に自信のある方は「調布」駅まで徒歩20分でアクセス可能です。所在地は、良好な住環境の保護を目的とする第一種低層住居専用地域**に指定されており、建ぺい率40%、容積率80%という厳しい建築制限のもと、低層住宅が中心の落ち着いた街並みが形成されています。この規制により、将来にわたって日当たりや通風が確保されやすい、快適で安心できる生活が約束されます。

 

●調布駅への軽快なフットワーク：バス4分・バス停徒歩2分の優位性

 

本物件最大の魅力の一つは、京王線特急停車駅である「調布」駅へのアクセス性の高さです。

 

・「富士見町住宅前」停歩2分：バス停から自宅までが徒歩2分という近さのため、バス待ちの時間を含めても、調布駅まで非常にスムーズに移動できます。雨の日や荷物が多い日でもストレスを感じさせません。

・「調布」駅の利便性：「調布」駅は特急停車駅であり、新宿へは直通で約15分から20分前後でアクセス可能です。駅前には、大型商業施設や映画館、デパートなどが集積しており、日々の買い物から休日のエンターテイメントまで、全てが揃う利便性の高いエリアです。

・徒歩アクセスも可能：健康維持や運動を兼ねて、徒歩20分で調布駅を利用することも可能です。その日の気分や天候に合わせて、交通手段を選べるのは大きなメリットです。

 

このバス便と徒歩の選択肢、そしてバス停からの圧倒的な近さが、毎日の生活に大きなゆとりと利便性をもたらします。

 

■機能的なコンパクト設計：賢く住まうための空間プラン

 

全3棟のプランニングは、限られた敷地面積の中で最大限の居住空間と機能性を実現することに重点が置かれています。特に、コンパクトながらも充実した間取りが魅力です。

 

・3号棟の3LDKプラン：ご夫婦の寝室と、お子様のための個室（または子供部屋と予備室）を確保するのに適した間取りです。各居室はプライバシーに配慮されつつ、家族が集まるLDKはコミュニケーションの中心となります。

・1号棟の2LDK＋Sプラン：居室数を抑える代わりに、LDKや各居室にゆとりを持たせたプランです。また、「S（サービスルーム/納戸）」を備えているため、書斎や趣味の部屋、あるいは大容量の収納スペースとして多目的に活用できます。実質的な居住空間の選択肢が広がり、フレキシブルな使い方が可能です。

 

・木造在来軸組工法（900モジュール）：建物の構造には、日本の伝統的な在来工法が採用されており、高い耐久性と耐震性を実現しています。また、900モジュールという基準を採用することで、将来的なリフォームや間取りの変更にも柔軟に対応しやすい設計となっています。

 

●日当たりの良い住環境：第一種低層住居専用地域の恩恵

 

本物件は、西側4mの私道に接していますが、周辺全体が第一種低層住居専用地域に指定されているため、良好な日当たりと静穏な環境が守られています。

 

・静穏な環境：公道に比べて車の往来が少ない私道に接しているため、お子様が安心して遊べる、静かで落ち着いた住環境が期待できます。

・駐車場完備：全棟に駐車場が設けられており、お車の所有も安心です。

 

■調布市富士見町エリアの魅力：生活利便施設と自然の融合

 

富士見町は、その名の通り、天気の良い日には富士山を望むことができる場所として知られています。都心に近く、利便性が高い一方で、自然の潤いも感じられる暮らしやすいエリアです。

 

・生活施設：バス停周辺や調布駅前には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、各種クリニックなどが充実しており、日々の生活必需品の調達や急な体調不良にも困ることはありません。

・子育て環境：治安が良い閑静な住宅街であり、地域には保育園や学校、公園なども点在しています。特に、徒歩圏内にはお子様が安全に遊べる場所が豊富にあり、子育てに適した安心感のある環境です。

・文化とレジャー：調布市は、映画の街としても知られ、駅前にはシネマコンプレックスもあります。また、周辺には深大寺や神代植物公園など、歴史や自然に触れることができるスポットも多く、休日の楽しみが広がります。

 

◎資産価値と居住満足度の両立：未来を見据えた賢い選択

 

『リーブルガーデン.S調布市富士見町第2』は、「調布」駅への高いアクセス利便性と、「第一種低層住居専用地域」という上質な住環境を享受できる、非常にバランスの取れた物件です。機能的なコンパクト設計は、無駄を省き、生活の質を高めることに焦点を当てた、賢明な選択です。

 

この家は、ご家族の生活をしっかりと支え、安らぎと利便性を両立させるための「拠点」です。2025年9月完成予定と、新しい生活のスタートが目前に迫っています。

 

この特別な機会に、利便性・環境・品質の全てにおいて満たされたこの邸宅を、ぜひ一度ご検討ください。ご家族皆様の新しい暮らしの夢を、この場所からスタートさせてみませんか。

 

【リーブルガーデン富士見町第2】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【リーブルガーデン富士見町第2】外観パース２

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：81.50㎡

建物面積：64.39㎡

間取り：2LDK+S

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：81.49㎡

建物面積：64.59㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：調布市富士見町2丁目

 

■交通：京王線「調布」駅バス4分「富士見町住宅前」停歩2分、「調布」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4m私道

 

■建築確認番号：第24UDl1W建10976号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

最寄駅　京王線・京王相模原線「調布」駅（広場口）徒歩1500m

利用駅　京王線「西調布」駅（北口）徒歩1600m

最寄バス停　小田急バス「富士見町住宅前」徒歩132m

 

■スーパー・コンビニ

コンビニ　ファミリーマート調布武蔵境通り店 徒歩350m

コンビニ　セブンイレブン調布富士見2丁目店 徒歩517m

ドラッグストア　サンドラッグ調布富士見町店 徒歩601m

 

■駐車場・カーシェア

コインパーキング　タイムズ調布富士見町3丁目 徒歩486m

コインパーキング　三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩489m

カーシェア　タイムズカー アトラス調布 徒歩166m

カーシェア　三井のカーシェアーズ リパーク調布ケ丘4丁目 徒歩488m

 

■ショッピング施設

ショッピングモール　調布PARCO 徒歩1.4km

ショッピングモール　トリエ京王調布 徒歩1.6km

専門店・ディスカウント　業務スーパー調布小島町店 徒歩823m

専門店・ディスカウント　ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.3km

ホームセンター　DCM調布店 徒歩2.3km

家電　ビックカメラ京王調布店 徒歩1.4km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩1.4km

衣料品　ORIHICA調布パルコ店 徒歩1.4km

衣料品　ユニクロ調布パルコ店 徒歩1.4km

飲食店　ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩496m

飲食店　マクドナルド20号調布店 徒歩868m

 

■医療施設

内科　くにさわクリニック 徒歩460m

消化器科　菅間医院 徒歩730m

小児科　奥田医院 徒歩763m

外科　北多摩病院 徒歩554m

眼科　ロロール調布ビル眼科クリニック 徒歩1.2km

耳鼻咽喉科　北多摩病院 徒歩554m

皮膚科　北多摩病院 徒歩554m

産婦人科　調布レディースクリニック 徒歩890m

泌尿器科　北多摩病院 徒歩554m

歯科　ローレル歯科医院 徒歩238m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム　三鷹げんき 徒歩1.1km

療養型病院　北多摩病院 徒歩554m

有料老人ホーム　グランダ調布 徒歩379m

 

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　保恵学園幼稚園 徒歩715m

幼稚園　調布星美幼稚園 徒歩884m

保育園　富士見保育園 徒歩400m

保育園　こんぺいとう保育園 徒歩588m

保育園　保恵学園保育所 徒歩696m

小学校　石原小学校 徒歩393m

小学校　第一小学校 徒歩945m

中学校　調布中学校 徒歩844m

中学校　明治大学付属明治中学校 徒歩1.2km

 

■高校・大学・専門学校

高等学校　明治大学付属明治高等学校 徒歩1.2km

大学　電気通信大学 徒歩1.1km

 

■公共施設

市役所　調布市役所 徒歩1.7km

地域施設　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.2km

公共施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩2.6km

公園　こぐま公園 徒歩312m

公園　石原小前仲よし広場 徒歩404m

公園　富士見公園 徒歩432m

警察　調布警察署 電気通信大学前交番 徒歩550m

消防　東京消防庁 調布消防署 徒歩753m

 

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【休日をもっと豊かにする、魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

 

■周辺のお出かけスポット

本物件周辺には、家族で気軽に立ち寄れる身近な公園から、調布の街を象徴する大型商業施設まで、多彩なスポットがそろっています。毎日の暮らしにうるおいを与えてくれる、便利で楽しい施設ばかりです。

●石原小前仲よし広場（徒歩404m／調布市富士見町2丁目）

住宅街の中にあり、小さなお子様連れに人気の広場です。遊具が配置された明るい空間で、放課後の遊び場としても活用されています。自宅から歩いてすぐの距離にあり、子育て世帯には特にうれしい環境です。

●深大寺天然温泉湯守の里（徒歩1.1km／調布市深大寺元町2-12-2）

黒湯の天然温泉として知られる人気の温浴施設です。露天風呂や岩盤浴もそろい、心も身体もじっくり癒される贅沢なひとときを過ごせます。休日に気軽にリラックスできる、大人にも嬉しいスポットです。

●調布PARCO（徒歩1.4km／調布市小島町1-38-1）

ファッション、雑貨、レストランなどが集まる大型商業施設。日々の買い物から週末のショッピングまで幅広く対応しており、調布駅周辺の活気を感じられるエリアです。家族でのお出かけにもぴったりです。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブに過ごしたい方にも魅力的なスポットが多数そろい、運動習慣を続けたい方にも最適な環境です。

●大沢コミュニティ・センター（徒歩1.2km／三鷹市大沢4-25-30）

地域の活動拠点として親しまれており、講座やイベントが開催されることもあります。趣味や学びを広げる場所として活用できます。

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ（徒歩1.4km／調布市深大寺元町2丁目）

本格的なテニスコートを備えたスポーツ施設。レッスンも充実しており、初心者から経験者まで幅広く楽しめます。スポーツ好きな方にはうれしい環境です。

●大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩1.6km／三鷹市大沢5-7-1）

広々とした敷地に整備されたテニスコートが並ぶスポーツエリア。仲間と気軽に汗を流すことができ、週末のリフレッシュに最適です。

 

■文化・教育施設

暮らしに知的な刺激を与えてくれる施設も充実。お子様の学習環境としても安心できるエリアです。

●調布市立図書館 富士見分館（徒歩462m／調布市富士見町2-3-26）

静かに読書や学習ができる落ち着いた雰囲気の図書館。自宅近くで図書館を利用できる環境は、お子様の情操教育にも大きなプラスです。

●調布市グリーンホール（徒歩1.5km／調布市小島町2-47-1）

コンサートや講演会が行われる文化ホール。地域文化の中心的な施設であり、身近に芸術や音楽に触れられる環境です。

●調布市郷土博物館（徒歩1.8km／調布市小島町3-26-2）

調布の歴史や文化を学べる施設。展示内容も分かりやすく、親子での学習にも最適です。休日に足を運ぶことで、地域の魅力を再発見できます。

 

■名所・旧跡

歴史ある名所も点在し、散策にも楽しみが広がります。

●東郷寺（徒歩4.6km／府中市清水が丘3-40-10）

重厚な山門や静かな境内が魅力の寺院。ドラマの撮影地としても多く使われる、風情に満ちた名所です。

●井の頭恩賜公園（徒歩6.5km／武蔵野市御殿山1-18-31）

都内屈指の人気公園として知られ、休日のピクニックや散策にぴったり。自然豊かな風景が広がり、四季折々の美しさを楽しむことができます。

●烏山寺町（徒歩6.8km／世田谷区北烏山）

寺院が立ち並ぶ歴史ある地域。静かで落ち着いた雰囲気の中を散策でき、趣のある街並みが魅力です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,019m

2. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,027m

3. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,530m

4. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,555m

5. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,806m

6. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,971m

7. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,486m

8. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,703m

9. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,761m

10. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,792m

11. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,878m

12. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,029m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,053m

14. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,161m

15. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,513m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 調布市富士見町２丁目

標準地番号調布-2（調査基準日：2025/1/1）

交通アクセス：調布駅より約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：410,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南西・幅員4.0m（市道）

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■② 調布市富士見町３丁目

標準地番号調布-28（調査基準日：2025/1/1）

交通アクセス：調布駅より約1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：330,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：西・幅員4.0m（私道）

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■③ 調布市調布ケ丘一丁目

標準地番号調布-1（調査基準日：2024/7/1）

交通アクセス：調布駅より約1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：480,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南西・幅員5.2m（市区町村道）

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■④ 調布市調布ケ丘１丁目

標準地番号調布-13（調査基準日：2025/1/1）

交通アクセス：調布駅より約1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：493,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南西・幅員5.2m（市道）

形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ三鷹市上連雀11期】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

『グラファーレ三鷹市上連雀11期』JR中央線「三鷹」駅バス11分！敷地137㎡×建物101㎡超のゆとり！収納充実の4LDKで叶える、三鷹市上連雀の高品質な新築生活

 

◎はじめに：三鷹市上連雀九丁目が育む、穏やかな日常

 

東京都三鷹市上連雀九丁目。ここは、JR中央線の主要駅である『三鷹』駅を生活圏としながら、武蔵野の緑豊かな自然が身近に感じられる、住環境として大変恵まれたエリアです。特に、この地域は、良好な住居の環境を保護するため、都市計画法上の第一種低層住居専用地域に定められており、低層住宅が並ぶ静かで落ち着いた街並みが広がっています。この地に、広々とした敷地と建物面積を誇る高品質な新築一戸建て、『グラファーレ三鷹市上連雀11期』の1号棟が誕生します。

 

この物件は、土地面積137平方メートル超、建物面積101平方メートル超という、非常にゆとりある設計が最大の特長です。ご家族全員が快適に過ごせる広々とした4LDKの間取りに、ウォークインクローゼット（WIC）やパントリーといった豊富な収納スペースを備え、理想のマイホームの条件を高いレベルで満たしています。まずは、この住まいが提供する、快適で安心な未来の暮らしのイメージを具体的にご紹介していきましょう。

 

■JR中央線『三鷹』駅へバスで軽快アクセス

 

この住まいの交通アクセスにおける最大のポイントは、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線が乗り入れるビッグターミナル駅、『三鷹』駅を生活圏とすることです。三鷹駅は、中央線快速が利用できるため、新宿や東京方面への通勤・通学に非常に便利であり、都心へのアクセス性が優れています。駅前にはアトレヴィ三鷹などの商業施設が充実しており、日々の買い物や休日のレジャーにも困りません。

 

具体的なアクセスは、『三鷹』駅からバスに揺られること約11分、『山中住宅』バス停で下車すれば、そこから住まいまではわずか徒歩約4分という軽快な道のりです。バスの乗車時間も短く、バス停からの距離も近いため、毎日の通勤・通学にも無理がありません。駅前の利便性と、住まいの穏やかな環境を両立できる、絶妙なバランスの立地です。

 

この三鷹市上連雀九丁目は、都市計画法上の市街化区域内にあり、建物の建築には建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限が設けられています。これは、ゆとりのある敷地計画を可能にし、低層住宅が並ぶ穏やかな街並みを形成しています。用途地域が第一種低層住居専用地域であるため、周囲に高層の建物が建ちにくく、日当たりと風通しの良い住環境が守られています。接道は南側6.0メートル公道と西側4.0メートル公道に面しており、開放感があり、陽当たりも非常に優れています。

 

◎1号棟の特長：137㎡の敷地と101㎡超の4LDK、豊富な収納

 

今回詳細をご案内する1号棟は、土地面積137.07平方メートル、建物面積101.44平方メートルという、非常にゆとりある広さが最大の特長です。都心へのアクセスが便利な三鷹市において、これだけ広い敷地と建物を確保できるのは大変貴重です。間取りは4LDKに加えて、ウォークインクローゼット（WIC）とパントリーが付いており、ご家族全員の快適な生活と、充実した収納力を提供します。

 

建物は、木造サイディング貼スレート葺きの2階建で、新築一戸建てとしては、2025年12月下旬の完成が予定されています。建築確認番号はTKK確済25-83を取得済みです。土地の権利は所有権、地目も宅地です。

 

・広々としたLDKと4つの居室

建物面積101平方メートル超という広さを活かし、ご家族が集まるLDKもゆったりとした空間が確保されています。4LDKの間取りは、ご夫婦と3人のお子様がいるご家庭や、リモートワーク用の部屋を確保したいご家庭など、家族構成の変化にも柔軟に対応できる設計となっています。

 

・充実の収納力：WICとパントリー

この物件の大きな魅力の一つは、収納スペースの充実度です。

 

ウォークインクローゼット（WIC）：主寝室などに設けられるWICは、衣類だけでなく、かさばる荷物などもまとめて収納できるため、居室空間をより広く、有効に使うことができます。

パントリー：キッチンに設けられるパントリーは、食品や飲料のストック、使用頻度の低い調理器具などを収納するのに大変便利で、キッチン周りをすっきりと保つのに役立ちます。

・南・西側公道に面した開放感

南側6.0メートル、西側4.0メートルの公道に面しているため、建物への採光が豊富で、陽当たりが非常に優れています。開放感があり、明るい室内で快適に過ごすことができます。駐車スペースも確保されており、お車をお持ちのご家庭も安心です。

 

◎全棟共通：家族の快適性を高める高品質な設備仕様

 

1号棟には、日々の生活の質を高め、安心をプラスする高品質な設備仕様が充実しています。都市ガス、公営水道、本下水といった都市インフラも完備されており、安心の生活基盤が整っています。引き渡し時期については、お客様とご相談の上で決定いたします。

 

・家族との会話が弾む対面式キッチン

LDKの中心となるキッチンは、ご家族の様子を見ながらお料理ができる対面式システムキッチンを採用していることが多く、家族のコミュニケーションを育みます。

 

・快適でエコなバスルーム

バスルームには、便利な浴室換気乾燥機が標準装備されており、雨の日のお洗濯や浴室内のカビ対策にも役立ちます。追い焚き機能付きのオートバスで、いつでも快適な温度でお風呂に入ることができます。

 

・省エネ性能と断熱性

この建物は、高い断熱性能を備えており、全居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されていると考えられます。これにより、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現し、冷暖房費の節約にもつながるエコな暮らしが可能です。

 

・セキュリティへの配慮

ご家族の安全を守るためのセキュリティ対策として、TVモニター付きインターホンが設置されています。

 

◎周辺環境：武蔵野の自然と利便性の調和

 

三鷹市上連雀九丁目周辺は、閑静な住宅街でありながら、武蔵野の自然に近く、生活に必要な施設も整っています。

 

・安心の教育環境と公園

近隣には、小学校や中学校などの教育施設があり、お子様の通学環境も安心です。また、このエリアは、井の頭恩賜公園などの大規模な公園にも近く、休日にはご家族で自然に親しむことができ、のびのびとした子育て環境が整っています。

 

・日々の買い物に便利な施設

JR中央線『三鷹』駅周辺の商業施設の利便性を享受できるのはもちろんですが、住まいの近くにも日常の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストアがあると、さらに生活が快適になります。

 

◎まとめ：広さと利便性、収納力が魅力の三鷹市上連雀の邸宅

 

『グラファーレ三鷹市上連雀11期』の1号棟は、JR中央線『三鷹』駅バス11分、バス停徒歩4分という優れた利便性と、三鷹市上連雀の第一種低層住居専用地域という穏やかな住環境を両立させた、非常に魅力的な新築一戸建てです。

 

土地面積137平方メートル超、建物面積101平方メートル超というゆとりのある広さ、南・西側公道の開放感、そしてウォークインクローゼットやパントリーといった豊富な収納スペースを持つ4LDKの間取りは、ご家族の快適で安心な生活を強力にサポートします。高品質な設備と、安心の住環境を備えたこの物件は、都心へのアクセスと、広々とした空間、そして収納力を諦めたくないすべての方に、自信を持っておすすめできる選択肢です。

 

この住まいの持つ真の魅力と、周辺環境の心地よさは、実際に現地を訪れ、その空間の開放感と陽当たりの良さを、ご自身の目で確かめていただくことで、より深くご理解いただけると確信しています。

 

ご興味をお持ちいただけましたら、いつでも現地のご案内を承ります。間取りの詳細や周辺環境について、さらに詳しくご説明させていただきます。

 

【グラファーレ上連雀11期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【グラファーレ三鷹市上連雀11期】区画図

 

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【物件概要】 

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：137.07㎡

建物面積：101.44㎡

間取り：4LDK＋WIC＋パントリー

 

■所在地：三鷹市上連雀9丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅 バス11分「山中住宅」停歩4分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年12月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6.0m公道・西側4.0m公道

■建築確認番号：TKK確済25-83

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス・公営水道・本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●中央本線『三鷹駅』南口　徒歩約2.2km

●西武多摩川線『武蔵境駅』南口　徒歩約2.5km

●小田急バス『山中住宅』　徒歩約306m

 

■スーパー・コンビニ等

●コモディイイダ三鷹店　徒歩417m

●オーケー三鷹上連雀店　徒歩485m

●ローソン三鷹上連雀九丁目店　徒歩358m

●ファミリーマート三鷹人見街道店　徒歩400m

●ウエルシア三鷹野崎店　徒歩560m

●スギドラッグ三鷹市役所前店　徒歩773m

●ＤＡＩＳＯコモディイイダ三鷹店　徒歩415m

 

■ショッピング施設

●アトレヴィ三鷹　徒歩2.3km

●ドン・キホーテ東八三鷹店　徒歩981m

●業務スーパー深大寺東町店　徒歩1.5km

●コーナンPRO三鷹東八店　徒歩1.1km

●ホームセンターコーナン三鷹店　徒歩1.5km

●コジマ×ビックカメラ三鷹店　徒歩692m

●ノジマ三鷹東八店　徒歩808m

●コメダ珈琲店三鷹上連雀店　徒歩535m

●かつや三鷹上連雀店　徒歩604m

 

■病院

●うちはら内科クリニック（内科・消化器科）　徒歩437m

●斎藤小児科医院（小児科）　徒歩544m

●萩原医院（外科）　徒歩1.1km

●植村眼科医院（眼科）　徒歩1.1km

●たなべ耳鼻咽喉科（耳鼻科）　徒歩399m

●品川皮膚科クリニック（皮膚科）　徒歩474m

●三鷹中央病院（泌尿器科）　徒歩1.3km

●上連雀歯科医院（歯科）　徒歩242m

 

■介護施設

●メディカルホームくらら三鷹　徒歩780m

●介護老人保健施設 花水木　徒歩1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●三鷹若葉幼稚園　徒歩453m

●フィッシャー幼稚園　徒歩1.4km

●キッズガーデン三鷹上連雀　徒歩535m

●山中保育園　徒歩610m

●京進のほいくえんHOPPAたかの子　徒歩822m

●南浦小学校　徒歩756m

●第七小学校　徒歩776m

●第一中学校　徒歩953m

 

■高校・大学・専門学校等

●大成高等学校　徒歩631m

●調布北高等学校　徒歩1.5km

 

■公共施設

●三鷹市役所　徒歩860m

●三鷹上連雀郵便局　徒歩516m

●連雀中央公園　徒歩791m

●なんじゃもんじゃの森　徒歩858m

●とりで公園　徒歩878m

●三鷹警察署　徒歩646m

●東京消防庁三鷹消防署　徒歩1.1km

 

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【自然と文化が寄り添う三鷹エリアで叶える、心豊かな暮らし】

 

三鷹市の魅力は、落ち着いた住宅街の中に、心を癒す自然環境と学びを深める文化施設、そして暮らしを彩る多彩なスポーツ環境が整っていることです。この地域に住むことで、日々の生活がより充実し、家族と過ごす時間もより豊かになる、そんな環境が広がっています。ここでは、周辺に点在する多彩な名所やスポットについて、実際の距離情報を踏まえながら、暮らしの実感が湧くように詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

●なんじゃもんじゃの森（徒歩858m）

三鷹市野崎に佇む『なんじゃもんじゃの森』は、自然本来の姿を残した緑豊かなスポットです。四季折々の草花が楽しめるだけでなく、ちょっとした散歩や子どもたちとの外遊びにも最適な場所で、思い立った時にすぐ訪れることができる距離感が嬉しいところです。木々に囲まれた静かな空間は、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しのひとときを与えてくれます。

 

●神代植物公園　ドッグラン（徒歩2.0km）

調布市深大寺北町に位置する『神代植物公園ドッグラン』は、ペットと暮らすご家庭にとって魅力的なスポットです。広々としたエリアで、ワンちゃんが自由に走り回れる貴重な場所として人気があり、休日には多くの愛犬家が訪れます。緑豊かな環境の中でペットと一緒に過ごす時間は、家族みんなにとって特別な思い出になることでしょう。

 

●東京都神代植物公園（徒歩2.4km）

四季折々の植物や花々が美しく整備された『東京都神代植物公園』は、日常の中に季節を感じられる貴重な場所です。園内には広大なバラ園や温室もあり、自然と触れ合いながらゆったりとした時間を過ごすことができます。家族のお出かけや気分転換の散策先として最適なスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設

●ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館（徒歩1.2km）

●ＳＵＢＡＲＵ総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール（徒歩1.2km）

三鷹市新川に位置するこちらの施設は、市内屈指のスポーツ拠点として知られています。広々とした体育館ではバスケットボールやバドミントンなど多彩なスポーツが楽しめ、併設されたプールは大人から子どもまで利用しやすい環境が整えられています。日頃の運動不足解消にも役立ち、生活にハリを与えてくれる存在といえるでしょう。

 

●セサミスポーツクラブ三鷹（徒歩1.7km）

本格的なフィットネストレーニングからリラクゼーション施設まで揃った『セサミスポーツクラブ三鷹』も日常生活に嬉しいスポットです。ジム・スタジオプログラム・スパなど、総合的に体を整えられる施設として人気が高く、健康志向の方にとって大きな魅力となることでしょう。

 

■文化・教育施設

●三鷹市立三鷹図書館（徒歩553m）

上連雀に位置する『三鷹市立三鷹図書館』は、地域住民に親しまれる静かな学びの場です。気軽に利用できる距離にあり、子どもたちの読書習慣づくりにも役立ちます。豊富な蔵書がそろっており、調べ物や趣味の読書にも最適な施設です。

 

●三鷹市公会堂（徒歩721m）

地域イベントや講演会など、さまざまな活動が行われる『三鷹市公会堂』は、地域コミュニティを支える重要な文化拠点です。住民同士の交流の場としても活用され、地域に根ざした温かい雰囲気を感じることができます。

 

●神代植物公園植物多様性センター（徒歩2.1km）

植物の生態や多様性を知ることができる『植物多様性センター』も近くにあり、学びの機会が豊富なエリアであることを感じさせます。自然教育に関心があるご家庭にとって、大きな魅力となる施設です。

 

■名所・旧跡

●井の頭恩賜公園（徒歩3.3km）

武蔵野市に広がる『井の頭恩賜公園』は、週末のお散歩やピクニックにぴったりの都内有数の自然公園です。遊具やボート池、緑豊かな木々など、家族で楽しめる要素が詰まっており、幅広い年代に親しまれています。

 

●烏山寺町（徒歩4.4km）

歴史あるお寺が立ち並ぶ『烏山寺町』は、落ち着いた雰囲気が漂う独特の風情を持つ名所です。散策を楽しみながら歴史文化に触れることができ、日常の中に少し特別な時間をもたらしてくれます。

 

●小金井公園（徒歩6.2km）

広大な敷地を誇る『小金井公園』は、スポーツ広場やバーベキュー広場、ドッグランなど多彩な設備を備えています。家族で過ごす休日が一段と楽しくなる、魅力あふれる大型公園です。

 

【まとめ】

三鷹エリアは、自然・文化・スポーツ・歴史がバランスよく揃った住環境で、幅広い世代が暮らしやすさを実感できる地域です。徒歩圏内や自転車圏内に魅力的なスポットが点在しており、日常生活の中で気軽に利用できる場所ばかりです。ご家族でのびのびと過ごせる環境を求める方に特におすすめしたい、価値あるロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,896m

 

西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,971m

 

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,981m

 

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,751m

 

京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,836m

 

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,910m

 

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,965m

 

京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,164m

 

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,306m

 

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,551m

 

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,661m

 

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,751m

 

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,827m

 

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,946m

 

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離:3,952m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 三鷹-9（2025/1/1）

住居表示：上連雀８－１０－２５

所在地：三鷹市上連雀８丁目５５番１９

三鷹駅 2200m

用途：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

価格：409,000円/㎡　地積：141㎡

前面道路：東 4.0m 市道

形状：間口1.0％／奥行き2.0％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域

 

◎② 三鷹5-8（2025/1/1）

住居表示：上連雀９－１－２２

所在地：三鷹市上連雀９丁目９１番４

三鷹駅 2000m

用途：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ地域

価格：483,000円/㎡　地積：199㎡

前面道路：北 8.0m 市道

形状：間口1.0％／奥行き1.5％

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80／200

法規制：準防火地域・市街化区域

 

◎③ 三鷹-5（2024/7/1）

住居表示：野崎１－８－１８

所在地：三鷹市野崎一丁目４０番５

三鷹駅 2500m

用途：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：共同住宅・店舗・事業所が混在する地域

価格：436,000円/㎡　地積：121㎡

前面道路：北 9.4m 都道府県道

形状：間口1.0％／奥行き2.0％

建物構造：RC

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60／200

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

◎④ 三鷹-16（2025/1/1）

住居表示：野崎１－７－１４

所在地：三鷹市野崎１丁目３１番２１

三鷹駅 2600m

用途：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ地域

価格：359,000円/㎡　地積：141㎡

前面道路：西 4.0m 市道

形状：間口1.0％／奥行き1.2％

建物構造：RC

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【メルディアの家～府中市四谷109③】外観パース

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『京王線「中河原」駅徒歩6分の奇跡。都心直結のアクセスと「第一種低層住居専用地域」の安らぎを両立した全3邸「メルディアの家 府中市四谷109③」で実現する、スマートで心地よい新生活』

 

■ 府中市四谷に誕生した、駅近のプレミアムな選択肢

 

このたびご紹介するのは、京王線「中河原」駅からわずか徒歩6分という、類まれなる好立地に誕生する新築一戸建、「メルディアの家 府中市四谷109③」です。都心への軽快なアクセスを誇りながら、建物の高さが制限された「第一種低層住居専用地域」という、最も良好な住環境が守られたエリアに位置しています。利便性と安らぎを両立させたこの全3棟の邸宅は、働き盛りの世代や子育て世帯、そして永住を考えるすべてのご家族にとって、まさに理想的な住まいとなるでしょう。

 

■ 交通利便性：徒歩6分がもたらす時間のゆとり

 

◎ 「中河原」駅徒歩6分の絶大なる価値

 

本物件の最大の魅力は、なんといっても京王線「中河原」駅から徒歩6分という、圧倒的な近さです。この「徒歩6分」という時間は、日々の生活に大きなゆとりと快適さをもたらします。朝の忙しい時間帯でも、駅までの道のりで焦る必要がなく、通勤・通学のストレスを大幅に軽減します。

 

京王線は、特急停車駅である「府中」駅まで一駅、そしてそのまま「新宿」駅をはじめとする都心主要駅へ直通でアクセスできるため、都心へのフットワークは非常に軽快です。駅近に住むことは、単なる移動時間の短縮以上の価値、すなわち「時間の質」を高めることに繋がります。

 

◎ JR南武線「西府」駅も利用可能

 

さらに、JR南武線「西府」駅も徒歩22分で利用可能なため、行き先に応じて二つの路線を使い分けることができるのも大きな利点です。立川方面や川崎方面へのアクセスも容易になり、お出かけや通勤の選択肢が広がります。

 

■ 街の環境：安らぎの「第一種低層住居専用地域」

 

◎ 高度な住環境の保護

 

本物件が位置するのは、良好な住居環境を保護するために定められた「第一種低層住居専用地域」です。この用途地域は、建物の高さや規模に最も厳しい制限がかけられており、高層の建物が建つ心配がありません。そのため、駅近でありながらも、住環境の静穏性が保たれ、日当たりや風通しが良い開放的な空間が実現しています。

 

◎ ゆとりの接道と安心感

 

敷地の接道は、北側に公道幅員7.3メートルという広々とした道路が確保されています。この広い公道に面していることで、車の出し入れもスムーズであり、開放感が高まり、また災害時の避難経路としての安全性にも優れています。

 

◎ 地域に根差した安心感

 

本エリアは「第一種高度地区」や「日影規制」などが適用されており、地域の良好な景観と住環境が維持されるよう、行政的な配慮がされています。このような規制があることで、未来にわたってこの街の落ち着きと美しさが守られるという安心感が得られます。

 

■ 建物と間取り：機能美と遊び心のある2LDK＋S＋小屋裏収納

 

◎ 効率的でフレキシブルな間取り

 

本物件の間取りは、1号棟、3号棟ともに2LDK＋S（サービスルーム）に、さらに「小屋裏収納」が付いています。これは、単に部屋数が多いというだけでなく、現代の多様なライフスタイルに柔軟に対応できる、非常に機能的な設計です。

 

・2LDK＋Sの活用：サービスルームは、広さによっては居室としても利用可能であり、在宅ワーク用の書斎、趣味の部屋、または将来の子ども部屋など、ご家族の成長や変化に合わせて多目的に活用できます。

 

・小屋裏収納の魅力：都市型住宅においては、収納スペースの確保が大きな課題ですが、この「小屋裏収納」は、その課題を見事に解決します。季節の家電や衣類、趣味の道具など、普段使わないものをたっぷり収納できるため、生活空間を常にすっきりと美しく保つことができます。これは、限られた空間を最大限に活用するための、メルディアの家ならではの工夫です。

 

◎ LDKの心地よさ

 

家族が集まるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、採光を十分に確保した明るい設計です。対面式のキッチンを採用し、家事をしながらでも家族との会話を楽しめるよう配慮されています。日々の生活の中で、家族のコミュニケーションが自然と生まれるような、心地よい空間設計がなされています。

 

■ 設備と仕様：快適性を高める高品質な住まい

 

「メルディアの家」は、デザイン性だけでなく、日々の暮らしの快適さと耐久性を追求した高品質な設備・仕様が標準装備されています。

 

◎ 高水準の設備

 

浴室乾燥機付きのバスルームは、雨の日のお洗濯はもちろん、カビの発生を抑え、清潔な空間を保つのに役立ちます。また、最新のシステムキッチンや、都市ガス利用による効率的な給湯システムなど、家事の負担を軽減し、経済的なメリットも享受できる設備が導入されています。

 

◎ 構造と安全性

 

建物構造は、耐久性に優れた木造2階建（在来工法）を採用しており、日本の気候風土に適した、高い耐震性と耐久性を備えています。また、東京電力、公営水道、本下水、都市ガスといった生活インフラが整っていることも、日々の安心を支える基盤となります。

 

■ 周辺環境：自然の潤いと生活利便施設の充実

 

◎ 自然が身近な住環境

 

府中市四谷エリアは、多摩川の豊かな自然にほど近い場所に位置しています。河川敷や近隣の公園は、散策やジョギング、お子様との外遊びに最適な場所であり、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。都心へのアクセスが良いにもかかわらず、自然の潤いを身近に感じられるのは、この街の大きな魅力です。

 

◎ 充実の生活利便施設

 

京王線「中河原」駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などの商業施設が集積しており、日常の買い物や外食に大変便利です。駅近という立地から、仕事帰りやちょっとした空き時間にも気軽に立ち寄れるため、生活の利便性が非常に高いと言えます。

 

■ 便性と安らぎを両立した、理想のライフステージ

 

「メルディアの家 府中市四谷109③」は、京王線「中河原」駅徒歩6分という驚異的なアクセスと、「第一種低層住居専用地域」がもたらす安らぎの住環境、そして小屋裏収納を含むフレキシブルな間取りが魅力の全3棟の邸宅です。

 

この物件の価値は、単なる物理的な近さや広さだけではありません。それは、通勤時間を短縮し、家族との時間や趣味に使える「時間的なゆとり」と、静かで安全な場所で暮らせる「心の安らぎ」にあります。

 

現在、建物は2025年8月に完成予定です。現地では、この街並みの統一感、そして駅からの道のりの快適さを、実際にご体感いただけます。資料や図面では伝えきれない、この立地の持つポテンシャルと、建物の持つ機能美を、ぜひご自身の目でお確かめください。

 

ご家族の未来を豊かにする、この特別な住まいへの一歩を、心よりお待ちしております。

 

【メルディアの家 四谷109③】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【メルディアの家～府中市四谷109③】設備

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【物件概要】

 

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：95.20㎡

建物面積：75.92㎡

間取り：2LDK＋S（小屋裏収納付）

 

【3号棟】

価格：成約済

土地面積：95.93㎡

建物面積：75.98㎡（※その他面積0.74㎡含む）

間取り：2LDK＋S（小屋裏収納付）

 

■所在地：府中市四谷1丁目

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩6分／JR南武線「西府」駅 徒歩22分

■建物構造：木造2階建(在来)

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側公道幅員7.3 m

■建築確認番号：第BNV確済25-200号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、日影規制、景観法、法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・京王線『中河原駅』北口 徒歩483 m

◎利用駅

・京王線『聖蹟桜ヶ丘駅』東口 約2.0 km

◎バス停

・府中市コミュニティ『住吉町四丁目』 徒歩192 m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・西友中河原店 徒歩410 m

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン府中住吉町四丁目店 徒歩183 m

・ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩344 m

◎金融機関

・多摩信用金庫中河原支店 徒歩462 m

・りそな銀行府中中河原支店 徒歩489 m

◎コインパーキング

・三井のリパーク府中住吉町四丁目 徒歩121 m

・タイムズ府中四谷第5 徒歩172 m

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ府中四谷第5 徒歩172 m

・タイムズカー住吉町四丁目第2 徒歩220 m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.1 km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.1 km

◎ショッピングモール

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約1.8 km

・MINANO 約2.0 km

◎ホームセンター

・コメリハード&グリーン府中日新店 約1.5 km

・ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.8 km

◎家具

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.2 km

◎家電

・ノジマ府中四谷店 約1.8 km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.0 km

◎衣料品

・ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 約2.1 km

・ライトオン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 約2.1 km

◎飲食店

・松屋中河原店 徒歩562 m

・中華そば専門店 天下一品府中中河原店 徒歩612 m

 

■病院

・府中恵仁会病院 徒歩715 m

・井手医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩210 m

・中河原内科クリニック（消化器科） 徒歩634 m

・中河原眼科 徒歩588 m

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩641 m

・佐々木歯科医院 徒歩270 m

 

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩858 m

・366リハビリテーション病院 徒歩613 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・府中おともだち幼稚園 徒歩653 m

・府中ひばり幼稚園 徒歩862 m

◎保育園

・まなびの森保育園中河原 徒歩85 m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩385 m

・キッズランド府中保育園 徒歩613 m

◎小学校

・住吉小学校 徒歩916 m

・四谷小学校 約1.1 km

◎中学校

・府中第八中学校 徒歩821 m

 

■公共施設

◎市区役所・出張所

・府中市西部出張所 約1.6 km

・府中市役所 約3.0 km

・府中市東部出張所 約5.6 km

◎公園

・西府緑地 徒歩745 m

・中河原公園 徒歩804 m

・多摩川緑地 約1.1 km

◎警察署・交番

・府中警察署 中河原交番 徒歩498 m

◎消防署

・府中消防署 分梅出張所 約1.1 km

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【日常がもっと豊かになる、歴史と自然に寄り添うロケーション】

 

周辺環境の魅力は、日々の暮らしに小さな楽しみや安らぎを与えてくれる大切なポイントです。このエリアには、自然に触れられる憩いの場から、買い物が便利な大型商業施設、趣味を満喫できるスポーツ施設、地域文化に触れられる図書館や展示館、そして歴史を感じられる名所まで、さまざまなスポットがバランスよく揃っています。住む人のライフスタイルを豊かに彩る環境が整っていることは、この地ならではの大きな魅力と言えます。ここでは、周辺に点在する主な名所・スポットについて、暮らしのイメージが広がるよう丁寧に紹介していきます。

 

■お出かけスポット

まず暮らしに嬉しいのが、徒歩圏内に自然豊かな緑地があることです。『西府緑地』までは徒歩745mと、気軽に足を運べる距離に位置し、朝の散歩や子どもとの外遊びなど、心に余裕をもたらす時間を楽しめます。木々に囲まれた静かな環境は、リフレッシュするのに理想的な場所です。さらに、休日のショッピングや食事を楽しみたい時には、『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』が約2.1kmの距離にあり、ファッションや生活雑貨、各種専門店が集まるため、幅広い目的に対応できます。買い物に便利でありながら、文化やイベントにも触れられる活気ある商業エリアが身近にある点も、この周辺の魅力のひとつです。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを求める方にとっても、このエリアは大変魅力的です。徒歩269mの『府中テニスクラブ』は、すぐに通える距離であり、日常的に身体を動かしたい方や趣味としてスポーツを楽しみたい方に最適なスポットです。また、約1.3kmの位置にある『府中市四谷体育館』は、地域住民が幅広く利用できる総合体育館として知られ、トレーニングや各種スポーツイベントなど、多様な活動の拠点となっています。さらに『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』も約2.1kmにあり、初心者から経験者まで気軽に通える環境が整っています。スポーツ施設が複数揃っていることで、日々のリフレッシュや新しい趣味の発見など、ライフスタイルの可能性が大きく広がります。

 

■文化・教育施設

知的な時間を楽しみたい方にとっても嬉しい施設が点在しています。徒歩814mの『府中市立住吉図書館』は落ち着いた学習環境が整っており、読書はもちろん、調べ物や勉強にも最適です。近くに本のある暮らしは、子育て家庭にとっても大きな魅力と言えます。また、多摩市側に目を向けると『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』が約2.2kmの距離にあり、コンサートや講演、地域行事など、多彩なイベントが開催されています。地域文化に触れながら、日常の中で知的好奇心を満たすことができます。さらに、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』までは約2.1km。古墳の歴史を身近に学べる貴重な展示館であり、子どもから大人まで楽しめる学びのスポットとなっています。

 

■名所・旧跡

この地には、古くからの歴史を感じられる名所や旧跡も多く残されています。『高安寺』は約2.4kmの距離にあり、静かなたたずまいの中で四季折々の景色を楽しめる市内屈指の古刹です。心落ち着くひとときを過ごしたい時に訪れたくなる、格別の雰囲気をまとっています。また、『善明寺』は約2.8kmに位置し、地域に深く根差した歴史ある寺院として親しまれています。さらに足を延ばすと、『武蔵国分寺跡』が約4.9kmの場所にあり、奈良時代の国分寺の遺構として国指定史跡にもなっている貴重な場所です。広い敷地内には散策路も整備されており、歴史と自然を同時に感じられる価値あるスポットとして多くの人に愛されています。

 

■暮らしを豊かにする周辺環境

これらの施設が身近に集まっていることで、日常生活の選択肢が広がり、暮らしに彩りが生まれます。自然を感じながらの散歩や運動、週末のショッピング、文化に触れるひととき、そして歴史の息吹を感じる巡り歩きなど、多様な過ごし方ができる環境が整っていることは、住む方にとって大きな魅力となります。子育て家庭にとっても、図書館や公民館など、教育に良い環境が揃っていることは安心材料となるでしょう。

 

このように、周辺には便利さと豊かさ、そして歴史や文化の深さが共存しており、暮らしの幅を大きく広げてくれるスポットが点在しています。日常の中に小さな感動や楽しみが自然と生まれる、そんな生活が実現できるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,534人、直線距離: 430m

2. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,362人、直線距離: 1,173m

3. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,150人、直線距離: 1,246m

4. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 1,674m

5. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 1,692m

6. 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,625人、直線距離: 1,955m

7. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 2,297m

8. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,004人、直線距離: 2,406m

9. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 2,821m

10. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 2,824m

11. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 3,084m

12. 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,633人、直線距離: 3,209m

13. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,159人、直線距離: 3,298m

14. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,182人、直線距離: 3,366m

15. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 36,992人、直線距離: 3,376m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■①標準地番号 東京府中-17（調査基準日 2025/1/1）

『所在地』東京都府中市四谷１丁目１５番５

『交通施設・距離』中河原駅 660m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地の利用現況』一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

『価格』315,000円/㎡

『地積』100㎡

『前面道路』北西 5.8m 市道

『形状（間口：奥行き）』1.0％：1.5％

『建物構造』W

『給排水等状況』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』50％／100％

『法規制』準防火地域・市街化区域

 

■②標準地番号 東京府中-7（調査基準日 2025/1/1）

『所在地』東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

『交通施設・距離』中河原駅 500m

『用途区分』第一種中高層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地の利用現況』中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

『価格』309,000円/㎡

『地積』131㎡

『前面道路』東 5.0m 市道

『形状（間口：奥行き）』1.0％：2.0％（台形）

『建物構造』LS

『給排水等状況』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』60％／200％

『法規制』準防火地域・市街化区域

 

■③標準地番号 東京府中5-8（調査基準日 2025/1/1）

『所在地』東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

『交通施設・距離』中河原駅 220m

『用途区分』近隣商業地域

『利用現況』店舗・事務所

『周辺の土地の利用現況』中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

『価格』399,000円/㎡

『地積』298㎡

『前面道路』東 28.0m 都道

『形状（間口：奥行き）』1.0％：1.2％（台形）

『建物構造』S

『給排水等状況』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』80％／300％

『法規制』防火地域・市街化区域

 

■④標準地番号 東京府中-28（調査基準日 2025/1/1）

『所在地』東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

『交通施設・距離』中河原駅 1000m

『用途区分』第一種低層住居専用地域

『利用現況』住宅

『周辺の土地の利用現況』中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

『価格』271,000円/㎡

『地積』119㎡

『前面道路』南西 4.9m 市道

『形状（間口：奥行き）』1.0％：1.0％

『建物構造』LS

『給排水等状況』ガス・水道・下水

『建ぺい率／容積率』40％／80％

『法規制』市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ケイアイグレイス府中市分梅町5期】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【家族の「これから」を優しく包む、光とゆとりの住まい】

KEIAI GRACE～府中市分梅町5期 で描く、新生活の一歩

 

駅から歩いて11分。通勤やお出かけ、毎日の生活に無理なく溶け込む立地でありながら、心穏やかに過ごせる落ち着いた住環境――そんな理想を叶える新築一戸建てとして、KEIAI GRACE府中市分梅町5期は誕生します。ここでは、日々の暮らしが自然と「快適」と「安心」で満たされる住まいの魅力を、リアルでイメージしやすい形でお届けします。

 

この住宅の最大の魅力は、LDKをはじめとした居住空間の設計思想にあります。2階建木造の1号棟は、間取り「3LDK＋S」。「S」は納戸や書斎、将来の子ども部屋などにも柔軟に対応できるフレキシブルスペースを意味しており、家族構成やライフスタイルの変化に応じて、使い勝手を変えられる余白を意識した設計です。こうした柔軟性は、お子さまが小さい時だけでなく、成長後、あるいは夫婦ふたりだけの時間になったときまで、長く住み続ける家としての価値を高めてくれます。

 

住まいの中心として設計されたLDK――そこは、家族が自然と集まり、時間を共有する場所。大きく張り出した軒。重厚感ある外観が印象的な「KEIAI Grace」シリーズの設計思想を反映しながら、室内はあえてシンプルで広がりを感じる空間に。高い天井や吹き抜け、あるいは採光設計によって、窓から差し込む自然光が家の内側まで優しく届き、昼間の明るさはもちろん、夜には落ち着いた灯りが家族を包みます。 そこにあるのは、決して豪華さを追い求めるのではなく、「毎日の暮らしを心地よく、飽きずに過ごせる家」です。

 

さらに、この家は「住みやすさ」のための機能性も備えています。多くのKEIAI Graceの住まいで採用される仕様として、床暖房や収納力の高い設計、家事を助ける設備の充実が挙げられます。たとえば、納戸やウォークインクローゼット、あるいは各所の収納スペース。これによって、子育てや多趣味などで荷物が増えやすいご家庭でも、すっきりと片づいた空間を保ちやすくなります。 日々の生活を軽やかにし、家族の時間をより豊かに演出する――そんな配慮が隅々まで行き届いた住まいです。

 

敷地面積はゆとりある約113.76㎡。建物面積も約90.56㎡と十分な広さを確保しています。駐車スペースは並列で2台分。そのため、共働きで車を使うご家庭や、週末の家族のお出かけ、友人や親戚が来たときの来客用車の停めやすさにも余裕があります。初めてのマイホームで駐車場問題に悩まされずに済むのは、特に都心近郊では大きなアドバンテージです。

 

そして、この立地の魅力も忘れてはなりません。最寄り駅は京王線「分倍河原」駅。徒歩11分というアクセスは、通勤や通学に適したバランスの良さを示しています。電車での移動が便利なだけでなく、駅周辺には買い物施設や飲食店、日常の必要を満たす施設が揃っており、日々の生活の利便性も高い地域です。

 

加えて、この分譲地が属するのは第一種低層住居専用地域。つまり、交通量が多く騒がしい幹線道路が近いような住宅地ではなく、落ち着きと穏やかさを重視した住環境です。子どもがいるご家庭や、静かで安心な暮らしを望む方にとって、この点は大きな安心感につながります。

 

この家に住むということは、単なる「住まいを得る」ことではありません。それは、家族の時間を大切にできる場所を手に入れるということ。 朝、柔らかな陽の光が差し込むリビングで、家族が顔を合わせ、井戸端会議のようなささやかな会話から始まる一日。 夕方、車でさっと買い物に出かけ、その帰り道もパーキングを気にせず、気楽に家に帰る安心感。 週末には納戸を子どものプレイルームや収納スペースにして、季節の行事や家族みんなの時間をゆったり楽しむ――そんなイメージが、この住まいには自然と浮かびます。

 

もしあなたが「これからの暮らし」をじっくり考え、「家族の未来」を少しずつ描きたいと願うなら。このKEIAI GRACE府中市分梅町5期の家は、そんな想いに応えてくれる住宅のひとつになり得るはずです。

 

かつて「家を買う＝寝るだけの場所」と考えられていた時代もありました。しかし今、この家は「家族の毎日を育み、笑顔と安心を育てる土台」。あなたとあなたの大切な人たちが、ここで新しい時間を刻む――その可能性を、どうか感じてみてください。

 

【KEIAI GRACE分梅町5期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ケイアイグレイス府中市分梅町5期】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：113.76㎡

建物面積：90.56㎡

間取り：3LDK＋S

 

■所在地：府中市分梅町2丁目

■交通：京王線「分倍河原」駅 徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第24UDI1W建11510号

■引渡し：相談

■駐車場：2台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

京王線「分倍河原」駅 徒歩867m

南武線「分倍河原」駅 徒歩867m

京王バス「住吉町」バス停 徒歩610m

 

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中分梅通り店 徒歩217m

ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩295m

クオール薬局中河原店 徒歩199m

府中分梅郵便局 徒歩267m

ナビパーク府中分梅町第1 徒歩389m

タイムズカー分梅町2丁目 徒歩229m

 

■ショッピング施設

ＭＩＮＡＮＯ 徒歩818m

ぷらりと京王府中 徒歩2.2km

MitteN府中 徒歩2.0km

業務スーパー府中本宿店 徒歩2.0km

ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.0km

島忠ホームズ府中店 徒歩2.1km

ケーズデンキ府中本店 徒歩1.9km

ノジマミッテン府中店 徒歩2.0km

ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.8km

紳士服のコナカ府中店 徒歩1.8km

吉野家府中中河原店 徒歩634m

バーミヤン府中中河原店 徒歩669m

 

■病院

武藤医院（内科・消化器科） 徒歩595m

加藤内科（小児科） 徒歩788m

府中朝倉クリニック（外科） 徒歩826m

いいじま眼科 徒歩922m

前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 徒歩563m

分倍河原皮膚科医院 徒歩596m

分倍医院（産婦人科） 徒歩1.2km

はんざわ歯科クリニック 徒歩382m

 

■介護施設

ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩644m

366リハビリテーション病院 徒歩759m

介護老人保健施設ピースプラザ 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中おともだち幼稚園 徒歩735m

府中わかば幼稚園 徒歩989m

府中保育園 徒歩552m

光明高倉保育園 徒歩598m

キッズランド府中保育園 徒歩815m

南町小学校 徒歩500m

府中第三中学校 徒歩693m

 

■公共施設

府中市西部出張所 徒歩1.3km

府中市役所 徒歩1.8km

府中警察署中河原交番 徒歩832m

府中警察署南町交番 徒歩1.1km

府中消防署分梅出張所 徒歩254m

美好町公園 徒歩1.3km

 

 

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【暮らしに楽しさと潤いをもたらす、分梅町エリアの魅力スポットガイド】

 

府中市分梅町周辺は、利便性と自然、文化が調和した穏やかな住環境が広がるエリアです。日常の買い物や通勤に便利なのはもちろんのこと、徒歩圏に多彩な公園、文化施設、スポーツ施設が揃い、暮らしの中で「楽しむ」「学ぶ」「癒される」が自然と満たされていくのが特徴です。家族の時間を大切にしながら、自分の時間もしっかり楽しみたい方にとって、まさに理想的な住環境といえるでしょう。ここでは、周辺の名所・お出かけスポット・文化施設などを深く掘り下げ、暮らしの中にどんな価値をもたらしてくれるのか魅力を丁寧に紹介していきます。

 

■お出かけスポット

まず、日常的に利用しやすい商業施設として『MINANO』があります。徒歩818mという身近な距離に位置し、買い物はもちろん、食事やファッションまで楽しめる複合型ショッピング施設です。家族でのお出かけはもちろん、一人でちょっと気分転換したいときにも立ち寄りやすい存在で、暮らしに欠かせない中心的なスポットになるでしょう。駅前の利便性を活かし、仕事帰りの買い物にも適した場所です。

 

さらに自然に触れたいときには『美好町公園』が徒歩1.3kmの距離にあります。緑豊かな園内は広々としており、子どもたちが自由に遊べる遊具や芝生スペースも整っています。早朝の散歩や週末のリフレッシュ、ちょっとした外遊びにも最適で、家族連れに人気のスポットです。春には季節ごとに変わる木々の彩りが感じられ、心がほっと落ち着く時間が過ごせます。

 

また、地域ならではの人気スポットとして『府中市立交通遊園』が徒歩1.8kmの場所にあります。昭和の雰囲気を残したレトロな乗り物展示や、ゴーカートなど体験型の遊具が充実しており、子ども連れの家族には特におすすめです。楽しく学びながら遊べる施設として長年親しまれており、休日のおでかけ先としても最適です。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を求める方にも、このエリアは非常に魅力的です。徒歩1.3kmにある『府中テニスクラブ』では本格的なコート環境が整い、気軽にスポーツを楽しむことができます。趣味として続けたい方から、運動不足を解消したい方まで幅広いニーズに対応しています。

 

さらに、徒歩1.6kmの『レックテニススクール府中』は初心者でも安心して通えるレッスンプログラムが豊富で、子どもから大人まで楽しく上達できる環境が整っています。レベルに合わせた指導が好評で、親子で通う方も多く、家族みんなのスポーツ習慣づくりにぴったりです。

 

また『府中市総合体育館』は徒歩1.7kmの距離にあり、バスケットやバレーボールなど多目的に利用できる広さと設備が魅力。地域のスポーツイベントも開催される市民の憩いの場で、気軽に身体を動かせる環境が整っています。健康的なライフスタイルを支える重要な施設といえるでしょう。

 

■文化・教育施設

住環境の魅力を高める要素として、文化施設の充実度が高い点も見逃せません。徒歩700mの『府中市立住吉図書館』は、静かで落ち着いた空間で読書や学習ができる、地域に根差した図書館です。蔵書も豊富で、お子様の読書習慣を育てるにも最適です。

 

さらに、少し足をのばせば『府中市郷土の森博物館』が徒歩1.6kmの場所に。広大な敷地と美しい自然に囲まれ、歴史や文化を学べる展示が充実しています。園内には梅園や遊具、旧家住宅などさまざまな見どころがあり、大人も子どもも楽しめる人気スポットです。

 

文化活動に触れたい方には『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』が徒歩2.7kmに位置しています。コンサートや演劇、講座など多彩な文化プログラムが開催され、休日に心豊かな時間を過ごすのにふさわしい施設です。地域とのつながりを深める機会も得られ、暮らしに新たな刺激を与えてくれます。

 

■名所・旧跡

この地域ならではの歴史スポットも魅力のひとつです。徒歩1.2kmにある『高安寺』は、歴史深い寺院として知られ、境内の静けさと美しさが訪れる人を惹きつけます。四季折々の自然が楽しめ、散策にもぴったりのスポットです。

 

『善明寺』も徒歩1.6kmに位置し、地域に長く親しまれている寺院です。落ち着いた雰囲気と趣のある境内が人気で、季節ごとに変わる風景が訪れる人を癒します。

 

そして、徒歩4.3kmの『武蔵国分寺跡』は、奈良時代から続く歴史的遺構で国指定史跡としても知られています。広い敷地には歴史的価値の高い建造物跡や自然豊かな散策路が整備され、休日のゆったりとした散策に最適な場所です。

 

■まとめ

分梅町エリアは、利便性と自然、文化、スポーツのバランスが取れた暮らしやすい地域です。買い物や遊び場が身近に揃い、子育て世帯はもちろん、趣味を楽しみたい大人にも満足度の高い周辺環境が整っています。毎日の生活に彩りと心地よさを与えてくれる、魅力あふれるエリアといえるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 648m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 663m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 764m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,008m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,222m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,751m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,995m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,006m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,091m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,407m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,512m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,807m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,869m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 3,025m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,328m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 標準地番号：東京府中-38】

所在地：府中市分梅町1丁目

調査基準日：2025年1月1日

交通：分倍河原駅より370m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格：400,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：西側 4.0m（市道）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

【② 標準地番号：府中-18】

所在地：府中市南町3丁目

調査基準日：2024年7月1日

交通：中河原駅より750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東側 5.0m（市区町村道）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

【③ 標準地番号：府中-9】

所在地：府中市美好町3丁目

調査基準日：2024年7月1日

交通：分倍河原駅より750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

価格：345,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：北側 4.0m（市区町村道）・台形地

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

【④ 標準地番号：東京府中5-8】

所在地：府中市住吉町1丁目

調査基準日：2025年1月1日

交通：中河原駅より220m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東側 28.0m（都道）・台形地

建物構造：S

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン府中市若松町第10】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

◎◎【ゆとり広がる敷地面積110㎡超も！】憧れの第一種低層エリアで叶える4LDK＋WICの理想邸宅『リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第10』全4棟◎◎

 

■府中市若松町3丁目。緑豊かな環境と調和する、安らぎの住空間

 

東京都府中市、武蔵野の豊かな自然と歴史的な落ち着きが息づくこの街に、新築一戸建て全4棟のコミュニティ『リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第10』が誕生します。このプロジェクトが位置するのは、良好な住環境が未来にわたって守られる**「第一種低層住居専用地域」**。低層の住宅が中心となるため、空が広く、陽当たりや風通しが良い、穏やかで閑静な住環境が最大の魅力です。京王線「多磨霊園」駅からは徒歩13分というアクセスながら、その道のりは地域の静けさと緑を感じられるため、日々の通勤・通学においても自然とリフレッシュできる時間となるでしょう。都心へのアクセスも確保しつつ、ゆったりとした時間の流れの中で子育てをしたいと願うご家族に最適なロケーションです。

 

■永住にふさわしい、高い土地の価値とゆとりの敷地面積

 

本物件の大きな特徴の一つは、その土地のゆとりです。全4棟のうち、特に1号棟は110㎡超、4号棟は161㎡超という、都内近郊では希少な広さの敷地面積を確保しています。敷地が広いということは、建物配置にゆとりが生まれ、隣棟間隔が広くなるため、採光や通風がより良好になるというメリットがあります。また、カースペースや庭のスペースも確保しやすくなり、ご家族の趣味やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。このゆとりのある土地の広さは、第一種低層住居専用地域という用途地域と相まって、将来にわたって高い資産価値を維持する重要な要素となります。ご家族の成長と共に、住まいも柔軟に対応できる懐の深さが魅力です。

 

■京王線「多磨霊園」駅利用。都心へのスムーズなアクセス

 

京王線「多磨霊園」駅を最寄りとする本物件は、都心主要駅へのアクセスも快適です。京王線を利用すれば、新宿方面へもスムーズにアクセスでき、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも便利なフットワークです。駅からの道のりも、閑静な住宅街を通り抜けるため、穏やかな気持ちで帰宅できます。また、駅周辺には生活利便施設も点在しており、日常の買い物も安心です。利便性と静穏性を兼ね備えた、バランスの取れた住環境が、ご家族の暮らしを支えます。

 

■ご家族の収納ニーズに応える「WIC（ウォークインクローゼット）」の威力

 

本プロジェクトの各棟は、ご家族の収納ニーズにきめ細かく応える設計となっており、特に**「WIC（ウォークインクローゼット）」**の設置が大きな魅力です。WICは、季節の衣類や小物はもちろん、スーツケースなどの大きな荷物もまとめて収納できる大容量のスペースです。これにより、各居室を常にすっきりと片付けることができ、居住空間を最大限に活用できます。収納が充実していることで、日々の片付けの負担が軽減され、ご家族がゆったりとくつろげる空間が実現します。特に4号棟では、サービスルーム（S）も加わり、より多様な収納や空間活用が可能となっています。

 

■光と風を取り込む、開放感あふれるLDK空間

 

ご家族が集うLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、明るさと開放感を追求した設計となっています。敷地のゆとりを活かし、大きな窓を効果的に配置することで、たっぷりの陽光と心地よい風を室内に取り込みます。対面式のシステムキッチンは、料理をしながらご家族との会話を楽しめるため、自然とコミュニケーションが深まります。デザイン性と機能性を両立させたキッチンは、日々の料理の時間を楽しく、効率的にサポートします。明るく温かいLDKは、ご家族の笑顔が絶えない、この家の中心となる空間です。

 

■永住を見据えた安心の構造と、高品質な設備仕様

 

『リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第10』は、ご家族が何十年と安心して暮らせるよう、高い品質と安全性を追求して建設されています。在来工法による堅牢な木造2階建は、日本の気候風土に適した工法であり、高い耐震性と耐久性を備えています。また、住宅設備に関しても、現代の快適な生活に欠かせないものが標準装備されています。家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機や、雨の日でも安心な浴室乾燥機、そして冬でも足元が暖かい床暖房など、日々の生活の質を高める設備が充実しています。これらの設備は、ご家族に心のゆとりと快適な時間をもたらします。

 

■子育てに適した環境と、充実の教育施設

 

府中市若松町3丁目周辺は、閑静な住宅街であり、お子様をのびのびと育てたいと願うご家族に最適です。近隣には、保育施設や幼稚園、小学校などがあり、お子様の通学・通園の安心感があります。また、少し歩けば多摩霊園周辺の広大な緑地や公園などもあり、自然の中で遊べる環境が身近にあります。豊かな自然環境と、地域ぐるみでの子育てサポートが期待できる府中市という地の利が、お子様の健やかな成長を支えます。

 

■用途地域の恩恵を最大限に享受する、ゆとりある住まい

 

本物件が属する「第一種低層住居専用地域」は、建ぺい率40％、容積率80％という厳しい制限が設けられており、これがゆとりある街並みを形成しています。建物の密集が避けられるため、隣家との距離が保たれやすく、プライバシーが守られやすいというメリットもあります。この用途地域の恩恵を最大限に享受できる設計となっており、日当たりの良さ、開放感、そして静けさが、ご家族の生活の快適性を高めます。

 

■カースペース確保で、ご家族のマイカーライフをサポート

 

敷地にゆとりがあるため、各棟ともカースペースが確保されています。重い荷物の積み下ろしや、雨の日の乗り降りも自宅敷地内であれば安心・快適です。また、週末のレジャーや遠出の際にも、スムーズに出発できる利便性は、ご家族の生活をよりアクティブなものにしてくれます。

 

■現地見学で体感する、穏やかな街並みと邸宅の魅力

 

インターネット上の情報だけでは伝わりきらない、この『リーブルガーデン.Ｓ府中市若松町第10』の真の魅力を、ぜひ現地でご体感ください。実際にこの地に立ち、ゆとりのある敷地が生み出す開放感、日当たりの良さ、そして第一種低層住居専用地域ならではの静けさを感じていただきたいです。ご家族の理想の暮らしのイメージが、きっと具体的に描けるはずです。

 

私たちは、単に「家」を提供するのではなく、ご家族が笑顔で暮らせる「未来」という価値を提供したいと願っています。この府中市若松町3丁目で、ゆとりと安らぎに満ちた新しい生活を始めてみませんか。この機会に、ぜひ現地案内会にお越しください。資料請求や現地見学のご予約を心よりお待ちしております。

 

【リーブルガーデン若松町第10】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【リーブルガーデン府中市若松町第10】区画図

 

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【物件概要】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.39㎡

建物面積：87.48㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：161.49㎡

建物面積：105.30㎡

間取り：4LDK＋S ＋WIC

 

■所在地：府中市若松町3丁目

 

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2025年6月末予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側6m公道、東側2m公道

 

■建築確認番号：

1号棟／第24UDI1W建10875号

4号棟／第24UDI1W建10878号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有（各棟）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王線「多磨霊園」駅 北口 徒歩966m

・西武多摩川線「白糸台」駅 出口 徒歩1.3km

・府中市コミュニティバス「若松防災センター」バス停 徒歩396m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中若松町3丁目店 徒歩301m

・クオール薬局府中若松町店 徒歩291m

・スギドラッグ府中若松店 徒歩618m

・府中若松町郵便局 徒歩656m

・タイムズ白糸台1丁目（駐車場）徒歩281m

・タイムズカー府中白糸台1丁目（カーシェア）徒歩235m

 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩1.2km

・ドン・キホーテ府中店 徒歩1.5km

・ニトリ府中店 徒歩607m

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩376m

・洋服の青山東京府中店 徒歩574m

・吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩452m

・スシロー東府中店 徒歩552m

 

■病院

・えはら医院（内科・消化器科・小児科）徒歩137m

・ほさかクリニック（外科）徒歩792m

・小木曽内科眼科医院（眼科）徒歩854m

・武井耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

・康野診療所（皮膚科・泌尿器科）徒歩1.3km

・東府中病院（産婦人科）徒歩1.1km

・島津歯科医院 徒歩753m

 

■介護施設

・ニチイホーム 東府中（有料老人ホーム）徒歩200m

・介護老人保健施設ファミリート府中 徒歩731m

・特別養護老人ホーム 明日に架ける橋 徒歩1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・東保育所 徒歩203m

・わらしこ第2保育園 徒歩281m

・わらしこ保育園 徒歩726m

・若松小学校 徒歩692m

・府中第二中学校 徒歩658m

・府中第十小学校 徒歩906m

・府中第四小学校 徒歩1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

・府中工科高等学校 徒歩696m

 

■公共施設

・府中市東部出張所 徒歩903m

・府中市役所 徒歩2.8km

・府中市西部出張所 徒歩5.0km

・若松町公園 徒歩208m

・若松町広場 徒歩380m

・明ヶ代東公園 徒歩476m

・府中警察署白糸台交番 徒歩757m

・府中警察署東府中駅前交番 徒歩1.2km

 

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【家族みんなが楽しめる街。魅力あふれる名所・スポットを徹底ガイド】

 

このエリアは、落ち着いた住環境の中に、自然・文化・スポーツ・ショッピングと、暮らしを豊かにする多彩なスポットがぎゅっと集まった、バランスの良い住みやすい街として親しまれています。日常の買い物から週末のお出かけ、子どもの遊び場や学びの場まで、徒歩圏内にさまざまな施設が揃っており、新生活をスタートさせるご家族にとっても魅力的なロケーションです。ここでは、周辺の名所・スポットをカテゴリーごとに詳しく紹介し、実際の暮らしをより鮮明にイメージできるよう丁寧にまとめます。

 

■お出かけが楽しみになる。気軽に立ち寄れるスポット

最寄りの「若松町公園」は徒歩208mという近さにあり、住まいから数分で到着できる便利な公園です。小さな子どもが遊べる遊具や、散歩に心地よい木陰の並木もあり、日常のリフレッシュに最適な場所です。家族でのちょっとした外出や、仕事終わりの気分転換にもぴったりの空間がすぐそばにあります。

徒歩1.2kmの場所には、駅直結の商業施設『京王リトナード東府中』があり、スーパーや飲食店、日常の買い物をサポートする便利な店舗がそろっています。電車利用時の買い物にも大変便利で、忙しい日々の家事をスムーズにしてくれる存在です。

さらに約2.5kmの位置にある『くるる』は、映画館やショップ、レストランが集まる大型商業施設で、家族の週末レジャーにも最適です。雨の日でも楽しめるため、子育て世帯に特に人気のスポットです。

 

■趣味を広げ、健康を育むスポーツ施設が充実

徒歩560mの『府中市白糸台体育館』では、バドミントンやバスケットボール、卓球など、多彩なスポーツが楽しめます。地域のスポーツイベントも開催されており、子どもから大人まで利用しやすい施設として親しまれています。

徒歩1.6kmにある『JRA東京競馬場日吉体育館』は、広々とした施設が特徴で、運動不足の解消や健康づくりの習慣にぴったりです。

また『府中スポーツガーデン』（徒歩2.2km）は、ゴルフ練習場やバッティングセンターとして人気があり、趣味としてスポーツを楽しみたい方に理想的な施設です。仕事の後や休日に気軽に通える環境が整っており、家族での利用にもおすすめです。

 

■文化に触れ、教養を育む教育・文化施設

徒歩742mの『府中市立紅葉丘図書館』は、地域に根ざした落ち着いた図書館で、静かに読書や勉強をしたり、親子で絵本の時間を楽しんだりと、暮らしに豊かさを添えてくれる場所です。

1.4kmの『府中の森芸術劇場』は、音楽や演劇、バレエなど、さまざまな舞台芸術が楽しめる文化施設で、日常では味わえない感動を身近で体験できます。

また『府中市美術館』（徒歩1.6km）では、企画展や教育プログラムが充実しており、芸術に触れる機会を気軽に持つことができます。大人が楽しめるだけでなく、子ども向けのワークショップもあるため、家族みんなで訪れられるスポットです。

 

■街の歴史を感じる名所・旧跡

徒歩1.3kmにある『東郷寺』は、落ち着いた雰囲気と美しい季節の景観が魅力の古刹です。映画やドラマのロケ地としても有名で、地元の人々に長く愛されてきました。

徒歩3.1kmの『善明寺』や徒歩3.3kmの『高安寺』は、地域の歴史を感じられる貴重な寺院で、散策がてら訪れる方も多く、静かなひとときが過ごせる場所です。歴史散歩を楽しみたい方にとっても魅力的なスポットが揃っています。

 

◎まとめ

このエリアは、暮らしに必要な施設が近くに揃うだけでなく、自然・文化・スポーツ・歴史が融合した、豊かな生活環境を備えた街です。徒歩圏内に多彩なお出かけスポットがあるため、日常の買い物から週末のレジャーまで、家族全員が心地よく過ごせる場所が身近に広がっています。

新しい生活の舞台として、安心感と便利さ、そして心のゆとりを同時に叶えてくれるこの街は、これからの暮らしをより豊かに彩ってくれるはずです。どんな世代の方にもフィットし、住むほどに魅力が増す理想的な住環境が、この地域には整っています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年2021年・乗降客数11,058人／日・直線距離793m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年2021年・乗降客数5,411人／日・直線距離909m

京王電鉄京王線「東府中」駅　調査年2021年・乗降客数17,493人／日・直線距離967m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年2021年・乗降客数20,000人／日・直線距離1,174m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年2021年・乗降客数10,282人／日・直線距離1,244m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅　調査年2021年・乗降客数693人／日・直線距離1,791m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅　調査年2021年・乗降客数2,518人／日・直線距離1,945m

京王電鉄京王線「府中」駅　調査年2021年・乗降客数69,726人／日・直線距離2,164m

京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年2021年・乗降客数18,855人／日・直線距離2,255m

西武鉄道多摩川線「是政」駅　調査年2021年・乗降客数6,159人／日・直線距離2,356m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅　調査年2021年・乗降客数23,864人／日・直線距離2,579m

京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年2021年・乗降客数14,071人／日・直線距離2,932m

南武線「南多摩」駅　調査年2021年・乗降客数10,530人／日・直線距離2,997m

武蔵野線「北府中」駅　調査年2021年・乗降客数24,562人／日・直線距離3,072m

中央本線「武蔵小金井」駅　調査年2021年・乗降客数99,468人／日・直線距離3,080m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 東京府中‐21

所在地：府中市若松町3丁目25番17

交通：東府中駅 950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：367,000円／㎡（調査基準日 2025年1月1日）

地積：186㎡

前面道路：西 6.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

② 府中‐15

所在地：府中市若松町3丁目25番17

交通：東府中駅 950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：345,000円／㎡（調査基準日 2024年7月1日）

地積：186㎡

前面道路：西 6.0m 市区町村道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

③ 東京府中‐11

所在地：府中市白糸台1丁目49番15外

交通：多磨霊園駅 930m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

周辺状況：一般住宅・アパート・空地等がみられる住宅地域

価格：354,000円／㎡（調査基準日 2025年1月1日）

地積：162㎡

前面道路：北東 5.5m 市道

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

④ 東京府中‐39

所在地：府中市若松町4丁目17番51

交通：東府中駅 1400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：310,000円／㎡（調査基準日 2025年1月1日）

地積：104㎡

前面道路：西 5.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ小柳町16期】外観パース

住まいるホームなら

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【駅6分で「暮らす便利さ」と「ゆとりある住空間」を両立 ― グラファーレ府中市小柳町16期でかなえる理想の新生活】

 

東京都府中市小柳町、その閑静な住宅街に「グラファーレ府中市小柳町16期」という新築一戸建てが登場します。この住宅は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩6分という恵まれたアクセスのもと、広い敷地とゆとりのある間取り、そして安心できる住環境を兼ね備えた、これから家を持ちたい方、ご家族でのびのび暮らしたい方にとって理想的な物件です。今回は特に1号棟を中心に、その魅力をできるだけ丁寧に、そして読者が「ここに住んでみたい」と思えるような言葉で紹介します。

 

この住まいの大きな強みは、なんといっても駅からのアクセスの良さです。最寄りの「競艇場前」駅まで徒歩6分という立地は、通勤・通学だけでなく、買い物や外出、子どもの習い事など、日常の様々なシーンで大きなゆとりをもたらします。駅が近いことで、朝の忙しい時間や帰宅後の移動がぐっとラクになり、時間に余裕が生まれるというのは、家族にとって大きなメリットです。

 

しかしこの物件の価値は、ただ「駅近」であることだけではありません。敷地面積約125.77㎡、建物面積約98.12㎡というゆとりある広さと、4LDK＋サービスルーム、ウォークインクローゼット(WIC)を備えた間取りは、ご家族の人数やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計です。子ども部屋、書斎、在宅ワークスペース、収納部屋……さまざまな用途に使える“余白”が、毎日の暮らしにゆとりと安心感を与えてくれます。

 

また、この地域・この住宅地が持つ「住みやすさ」も見逃せません。駅周辺はファミリー世帯が多く穏やかな住宅街で、自然も感じられる環境。川や緑地が近く、散歩や子どもの遊び、休日のリラックスなど、“静かな暮らし”を求める人々にとって心地よい住環境となっています。実際、「競艇場前」駅の周辺は自然が多く、公園や川沿いの散歩道が整備されており、ファミリー層に人気が高い地域です。

 

住まいの「中身」にも随所に配慮がなされており、暮らしやすさを追求した設計と設備が整っています。リビングや居室は、家族が集まったときに広く使えるようゆとりある面積を確保。ウォークインクローゼットをはじめ豊富な収納スペースは、日々の荷物や季節のものを整理整頓しやすく、生活空間をすっきり保てる点がうれしいポイントです。また、サービスルームや納戸的なスペースを設けることで、書斎や趣味の部屋、収納部屋など多目的に使える柔軟性が生まれています。こうした間取りの工夫は、家族構成の変化やライフスタイルの多様化に対応しやすく、“長く住み続けられる家”としての安心につながります。

 

加えて、この「グラファーレ」のブランドは、住宅としての品質や設計力にも定評があります。多くの物件で住宅性能評価を取得しており、構造の安心性、耐震性、断熱性、デザイン性など、住み心地の根幹となる部分がしっかりと守られていることも、この住宅の信頼性を支える要素です。

 

もうひとつ見逃せないのは、この立地ならではの「買い物や生活の利便性」と「自然・静けさ」のバランスです。駅からのアクセスが良いため、通勤や外出が便利である一方で、周囲は住宅街で、人通りや騒音が少なく、子どもが遊ぶにも安心な環境。さらに、川や緑地、公園といった自然が近く、散歩やジョギング、子どもの遊び場としても活用できる環境が整っています。こうした「都会の便利さ」と「住宅地の落ち着き」を両立する立地は、子育て世帯だけでなく、静かな暮らしを望む夫婦や在宅ワークの方にも大きな魅力になります。

 

実際の生活を思い描いてみてください。朝は駅まで歩き、静かな住宅街を通って出勤。帰宅後は、広々としたリビングで家族とゆったり過ごし、週末は近くの川沿いや公園で子どもたちと遊ぶ。季節ごとのイベントや庭でのガーデニング、趣味のスペースとしてのサービスルーム、使いやすい収納……そんな暮らしが、この家なら実現できます。駅近でありながら、暮らしに必要な「ゆとり」「安心」「快適さ」をきちんと備えた住まい。それがこの「グラファーレ府中市小柳町16期」です。

 

この住宅は、単なる「住む場所」ではなく、「これからの暮らし」を育む舞台として、とても価値ある選択肢になるはずです。もしよければ、この物件の周辺の学校、スーパー、病院、公園などの施設情報も含めた「生活環境マップ」をご用意できます。実際に住んだときのイメージを描きやすくなると思いますので、ご希望でしたらお知らせください。

 

【グラファーレ小柳町16期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【グラファーレ小柳町16期】区画図

 

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～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.77㎡（道路後退部分1.39㎡別途）

建物面積：98.12㎡

間取り：4LDK＋サービスルーム＋WIC

 

■所在地：府中市小柳町4丁目

■交通：西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員4.0m公道(セットバック後)

■建築確認番号：HPA-25-02806-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース有

■設備：都市ガス・公営水道・本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　西武多摩川線『競艇場前』駅 南口まで徒歩531m

・利用駅　京王線『多磨霊園』駅 南口まで徒歩1.4km

・バス停　府中市コミュニティ『東電北多摩変電所』まで徒歩385m

 

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ　ローソンLTF府中小柳町店 徒歩534m

・コンビニ　ローソン・スリーエフ府中小柳町店 徒歩541m

・ドラッグストア　ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩554m

・郵便局　府中小柳町郵便局 徒歩291m

・コインパーキング　西武スマイルパーク競艇場前駅北口第1 徒歩441m

・コインパーキング　三井のリパーク府中小柳町4丁目 徒歩697m

・カーシェア　タイムズカー（タイムズ多摩川競艇場前） 徒歩621m

 

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル　京王リトナード東府中 徒歩2.2km

・ショッピングモール　イオンタウン稲城長沼 徒歩2.9km

・専門店　ドン・キホーテ府中店 徒歩2.6km

・ホームセンター　コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩2.0km

・ホームセンター　DCM稲城押立店 徒歩2.6km

・家具　ニトリ府中店 徒歩2.2km

・家電　ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩2.9km

・飲食店　夢庵府中押立町店 徒歩991m

・飲食店　星乃珈琲店 稲城店 徒歩2.9km

・衣料品　洋服の青山 東京府中店 徒歩2.1km

・衣料品　ワークマン府中白糸台店 徒歩2.3km

 

■病院

・一般病院（内科・小児科）野々田小児科・内科 徒歩587m

・一般病院（消化器科）ながた内科クリニック 徒歩1.0km

・一般病院（外科）共済会櫻井病院 徒歩790m

・歯科　平田歯科医院 徒歩778m

 

■介護施設

・介護老人保健施設　ふれあいの里 徒歩571m

・療養型病院　共済会櫻井病院 徒歩790m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園　府中佼成幼稚園 徒歩1.1km

・保育園　小柳保育所 徒歩790m

・保育園　ソラスト府中保育園 徒歩1.1km

・保育園　押立保育園 徒歩1.3km

・小学校　小柳小学校 徒歩661m

・中学校　府中第六中学校 徒歩906m

・中学校　府中第九中学校 徒歩994m

 

■公共施設

・市区役所（出張所）府中市東部出張所 徒歩1.6km

・公園　小柳町第3公園 徒歩264m

・公園　小柳公園 徒歩557m

・公園　小柳町五柳公園 徒歩668m

・警察署・交番　府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩525m

・消防署　府中消防署 是政出張所 徒歩1.4km

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【豊かな暮らしを彩る　小柳エリアの名所・スポット紹介】

 

住まいを選ぶうえで、周辺にどれだけ魅力的なスポットがあるかは、日々の満足度を大きく左右します。府中市小柳エリアは、自然豊かな公園から大型商業施設、スポーツ施設、文化拠点、そして歴史的建造物まで、多彩な魅力がバランス良く揃う住環境です。ここでは、日常のちょっとした外出から休日のおでかけまで、幅広く楽しめる地域スポットを詳しくご紹介します。家族みんなの暮らしを豊かにする環境が揃うこの街の魅力が、より鮮明に感じられるはずです。

 

■『●お出かけスポット』

まずご紹介したいのは、日常的に利用しやすいお出かけスポットです。徒歩わずか264mの場所には、小柳町第3公園があります。住宅街の中に位置し、緑の多い落ち着いた雰囲気の公園は、お子様との散歩や気分転換の散策に最適です。ブランコや遊具が設置された広場は、地域の子どもたちの憩いの場として親しまれており、安心して遊ばせられる環境が整っています。

さらに、2.2kmの距離には「京王リトナード東府中」があり、駅直結の利便性と多彩な店舗が揃った商業施設として人気です。食品・生活用品・カフェなど、普段使いしやすいショップが多く、仕事帰りや買い物のついでに立ち寄れる便利さが魅力です。

また、約2.9kmの「イオンタウン稲城長沼」は、広い駐車場と多彩な専門店が揃う大型商業施設。家族でゆっくりショッピングや食事を楽しむことができ、普段の生活がより豊かになる大規模ショッピングスポットです。休日の楽しみが広がる、頼もしい存在となるでしょう。

 

■『●趣味・スポーツ施設』

このエリアは、健康志向の方やスポーツ好きな方にも嬉しい施設が揃っています。徒歩1.1kmの「府中スポーツガーデン」は、広々とした敷地に各種スポーツ設備が整い、子どもから大人まで幅広い層が利用できる人気のスポーツ施設です。体を動かす習慣づくりや、気分転換にも最適です。

また、1.3kmに位置する「府中市押立体育館」は、地域住民が気軽にスポーツに親しめる公共施設で、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまな用途で利用できます。運動習慣のある方だけでなく、新しい趣味を見つけたい方にもおすすめの施設です。

さらに、3.1kmの「稲城市民プール」では、屋内外プールで季節問わず水泳を楽しむことができます。夏は開放感ある屋外プールで家族連れが賑わい、健康維持として年間を通して利用されている人気スポットです。スポーツ・健康・リフレッシュを手軽に叶えてくれる施設が揃っている点は、暮らしに大きなプラスとなります。

 

■『●文化・教育施設』

文化や学びに触れられるスポットが多い点も、このエリアの大きな魅力です。徒歩1.3kmにある「府中市立是政図書館」は、落ち着いた雰囲気の中で読書が楽しめる図書館で、お子様の学習スペースとしても人気があります。静かに過ごすだけでなく、知識を深めたり新たな興味を育む場として最適です。

また、2.3kmの「JRA競馬博物館」では、日本の競馬文化について学べる展示が多数あり、大人から子どもまで楽しめるスポット。広々とした敷地にあるため、美しい環境の中でゆっくり過ごすことができます。

さらに、2.7kmに位置する「府中の森芸術劇場」は、音楽・演劇・舞台芸術など、多彩な公演が行われる文化発信拠点。質の高い公演を身近で楽しむことができ、日々の生活に文化的な潤いを与えてくれます。芸術に触れられる環境が近くにあることで、生活の豊かさがさらに広がることでしょう。

 

■『●名所・旧跡』

最後に、このエリアならではの風情を感じられる歴史スポットをご紹介します。徒歩1.5kmの「東郷寺」は、黒い山門が印象的な壮麗な寺院で、春のしだれ桜は特に有名です。季節ごとに表情を変える境内は、散策コースとしても人気があります。

3.5kmの「善明寺」は、落ち着いた佇まいが魅力の寺院で、静かな環境の中で心落ち着く時間を過ごせます。地域の歴史を感じながら、穏やかな時間を過ごしたい人におすすめです。

さらに、4.0kmの「高安寺」は、多摩地域でも長い歴史をもつ名刹で、美しい庭園と重厚な雰囲気が特徴です。歴史好きの方はもちろん、自然の中でゆったりと過ごしたい方にも最適なスポットです。

 

このように、小柳エリアは日常生活を快適にする施設から、休日に訪れたい文化・歴史スポットまで、バランス良く揃った魅力的な住環境が広がっています。暮らしやすさと心地よさを兼ね備えたこの街で、充実した新生活が始まるイメージが自然と膨らむでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 西武多摩川線「競艇場前」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 2,518人、直線距離: 281m

2. 京王線「多磨霊園」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 1,014m

3. 京王線「武蔵野台」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 20,000人、直線距離: 1,103m

4. 西武多摩川線「白糸台」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 1,197m

5. 西武多摩川線「是政」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 6,159人、直線距離: 1,230m

6. JR南武線「稲城長沼」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 13,154人、直線距離: 1,435m

7. 京王線「東府中」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 1,459m

8. JR南武線「南多摩」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 10,530人、直線距離: 1,481m

9. 京王線「飛田給」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 18,855人、直線距離: 1,924m

10. 京王線「府中競馬正門前」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 1,974m

11. 京王相模原線「稲城」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 16,633人、直線距離: 2,332m

12. JR南武線「矢野口」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 16,200人、直線距離: 2,383m

13. JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 2,486m

14. 京王線「西調布」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 2,492m

15. 西武多摩川線「多磨」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 2,582m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号 東京府中-18（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市小柳町５丁目

交通：競艇場前駅 500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域

価格：272,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路：北側 3.7m 市道

形状：間口 1.5％・奥行き 1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 標準地番号 東京府中-13（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市小柳町３丁目

交通：武蔵野台駅 780m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：304,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路：北側 5.0m 市道

形状：間口 1.0％・奥行き 1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 標準地番号 稲城-24（調査基準日 2025/1/1）

所在地：稲城市東長沼

交通：稲城長沼駅 650m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：235,000円/㎡

地積：90㎡

前面道路：北側 4.3m 道路

形状：間口 1.0％・奥行き 1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■④ 標準地番号 東京府中-45（調査基準日 2025/1/1）

所在地：府中市是政２丁目

交通：是政駅 600m

用途地域：準工業地域

利用現況：住宅

周辺状況：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

価格：282,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：西側 4.5m 市道

形状：間口 1.2％・奥行き 1.0％

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン是政第20】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

住まいに「暮らしやすさ」と「安心」、そして「心地よさ」を――

『クレイドルガーデン府中市是政第20』で始まる、新しい毎日を想像してみてください。西武多摩川線「是政」駅から徒歩9分、京王線「東府中」駅へもアクセス可能なこの物件は、「通いやすさ」と「落ち着きのある住宅街」という相反する価値をバランスよく兼ね備えた、新築一戸建て。コンパクトながらも暮らしやすさを追求した設計で、初めてのマイホームとしても、生活スタイルの変化を見据える家族にも適した住まいです。

 

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◎ 駅近で、毎日の移動がスムーズ。通勤・通学・お出かけに柔軟なアクセス

 

この物件最大の魅力は、何といっても「駅近」。最寄りの西武多摩川線「是政」駅まで徒歩9分と、朝の通勤や子どもの通学、お買い物へのアクセスがとても便利です。駅から近いことで、時間にゆとりが生まれ、通勤ラッシュや荷物のある日の移動も負担が軽くなります。さらに、京王線「東府中」駅にも徒歩圏ということで、2路線の使い分けが可能。通勤先や目的地によって使い分けできる利便性は、毎日の生活の幅を広げてくれます。

 

また、駅からの道のりは比較的平坦で、自転車やベビーカーでの移動にも適しているようです。徒歩だけでなく、自転車やバスなど、さまざまな手段を使って日々の移動がしやすい点も好印象。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけやちょっとした買い物にも使いやすい立地は、忙しい毎日を送る家族にとって大きなメリットです。

 

◎ コンパクトだからこそ「無駄なく」「暮らしやすく」。3LDKの使いやすい住空間

 

この分譲地の1号棟（該当棟）は、土地面積約78㎡、建物面積約68㎡という“コンパクトながらも実用的”なサイズ。間取りは3LDKで、必要な居室数を確保しつつ、無駄のない設計がされています。

 

リビング・ダイニング・キッチンを中心に、家族が自然と集まりやすい設計。対面キッチンであれば、料理をしながら家族と会話したり、子どもの様子を見守ったりと、家事とコミュニケーションを両立できる空間になります。コンパクトながら「家族が顔を合わせやすく」「日々の動線がスムーズな家」は、忙しい家庭にとって大きな魅力です。

 

また、居室の数が3つあることで、子どもの部屋、夫婦の寝室、あるいは書斎や収納スペースなど、ライフスタイルに応じた使い分けが可能です。将来的にライフスタイルや家族構成が変わっても、住み替えずに対応できる柔軟性があります。

 

◎ 駐車場あり＆住宅設備しっかり――駅近でも「車も使える」「快適な暮らし」

 

駅近の物件では駐車スペースが確保されないこともありますが、この物件は1台分の駐車スペースが確保されており、マイカーを持つご家庭にも対応できます。通勤や買い物、休日のお出かけなど、車が必要なシーンでも安心です。

 

また、室内の仕様も暮らしやすさに配慮されています。例えば、温水洗浄便座やシステムキッチン、3口コンロ、浴室暖房・換気など、日常の家事や暮らしを快適にする設備が整っているようです。無駄を省きつつ、必要なものはきちんと整える――そんな「暮らしやすさ重視」の家と言えるでしょう。

 

◎ 周辺環境も安心――買い物も自然も、生活の基本がそろう暮らしやすさ

 

この地域の魅力は「駅近・住宅街」という立地だけではありません。徒歩圏にスーパーや商店があることで、毎日の買い物も便利。例えば、日用品や食料品の買い出しが近くで済ませられる点は、共働きや子育て家庭にとって大きなメリットです。

 

また、静かな住宅街ということで、子育てや落ち着いた暮らしを望むご家庭には安心感があります。公園や緑地も比較的アクセスしやすく、休日には散歩や子どもの遊びなども楽しめる環境が身近です。駅近でありながら「静かで穏やかな暮らし」が叶う、このバランス感がこの物件の大きな強みです。

 

◎ 「初めての家」から「ずっと住む家」まで――幅広い暮らしを支える住まい

 

この『クレイドルガーデン府中市是政第20』は、決して広くはないけれど、「必要な機能と暮らしやすさ」をしっかり備えた住まい。駅近の利便性、静かな住宅街、使いやすい間取り、駐車スペース、生活の基本を支える設備と周辺環境――これらをバランスよく兼ね備えたことで、幅広い世帯に対応できる住まいになっています。

 

初めてのマイホームを考えているご夫婦、小さなお子さまのいるご家庭、通勤や通学を重視する方。あるいは、「無駄を省きながら、快適に暮らしたい」「車も使いたい」「駅近をあきらめたくない」――そんな多様なニーズに応えられる懐の深さがあります。

 

また、住み替えではなく、「この家で長く暮らす」ことを見据えるなら、3LDKの間取りと周辺環境の安心感は大きな強みです。家族が増えたり、子どもが成長したりしても、無理なく暮らし続けられる可能性を秘めています。

 

◎ 都会と住宅街、そのちょうどよいバランス――「暮らし」を再定義する家

 

もしあなたが、都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境を求めているなら。もしあなたが、ほどよい広さと必要な設備、そして将来を見据えた住まいを探しているなら。

 

『クレイドルガーデン府中市是政第20』は、そのどれにも応えてくれる住まいです。駅から近く、通いやすい。住宅街として静かで、子育てにも安心。住まいとしてしっかりしていて、無駄がなく。暮らしに必要なものが整っているからこそ、毎日の生活が、心地よく、自然に、豊かになります。

 

まずは資料請求や現地見学で、この家と地域の“空気感”を、ぜひご体感ください。駅の近さ、街の雰囲気、家の中の使い勝手――それらを五感で確かめることで、この家があなたと家族にとって「ぴったりのマイホーム」であるかが見えてくるはずです。

 

新しい暮らしの扉――その第一歩を、この家とともに。

 

【クレイドルガーデン府中市是政第20】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【クレイドルガーデン是政第20】区画図

 

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【物件概要】

 

1号棟

価格：成約済

土地面積：78.11㎡

建物面積：68.44㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：府中市是政3丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅徒歩9分、京王線「東府中」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建（サイディング張）

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：南側 約4.9m 公道

■建築確認番号：第R07SHC108119号

■引渡し：相談

■駐車場：1台（車種による）

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区

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【周辺施設】

 

 

■交通（駅・バス停）

西武多摩川線「是政」駅まで徒歩666m

京王競馬場線「府中競馬正門前」駅まで徒歩1.3km

府中市コミュニティバス「鶴巻公園」停まで徒歩377m

 

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中是政1丁目店 徒歩347m

ウエルシア府中是政店 徒歩403m

ミニストップ府中是政店 徒歩465m

ＪＡマインズ是政 徒歩336m

タイムズ東京競馬場横（コインパーキング） 徒歩271m

タイムズカー タイムズ東京競馬場横 徒歩269m

三井のリパーク是政2丁目 徒歩280m

 

■ショッピング施設

ドン・キホーテ府中店 徒歩1.3km

京王リトナード東府中 徒歩1.4km

AOKI府中店 徒歩1.5km

洋服の青山東京府中店 徒歩1.7km

ニトリ府中店 徒歩1.9km

くるる 徒歩1.9km

MitteN府中 徒歩2.0km

ノジマミッテン府中店 徒歩2.0km

ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.0km

コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩2.1km

ぷらりと京王府中 徒歩2.2km

 

■病院

大周整形クリニック（内科・外科） 徒歩368m

これまさクリニック（消化器科） 徒歩453m

平林医院（小児科・皮膚科） 徒歩547m

高木歯科医院 徒歩354m

 

■介護施設

グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館 徒歩143m

共済会櫻井病院 徒歩877m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

是政保育園 徒歩261m

府中白百合第二幼稚園 徒歩703m

にじのいろ保育園 徒歩930m

府中愛児園 徒歩1.1km

府中第八小学校 徒歩655m

 

■公共施設

府中消防署是政出張所 徒歩422m

府中警察署是政交番 徒歩584m

府中市立是政図書館 徒歩607m

是政第二公園 徒歩901m

小柳前田公園 徒歩932m

多摩川緑地 徒歩1.2km

府中市東部出張所 徒歩1.9km

府中市役所 徒歩2.1km

 

 

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【日々の暮らしがもっと豊かになる。府中・是政エリアの名所と魅力スポット】

 

府中市是政エリアは、自然・文化・利便性が心地よく溶け合う、ファミリーに人気の住宅地です。四季の移ろいを身近に感じられる多摩川の自然環境、歴史文化に触れられる名所、そして生活の便利さを支える商業・公共施設まで、暮らしを豊かにする場所が数多く点在しています。ここでは、毎日の生活を彩り、休日の楽しみ方を広げてくれる周辺スポットを、魅力が伝わるように丁寧に紹介していきます。

 

■『多摩川緑地』

是政エリアの象徴ともいえる自然スポットが、多摩川緑地です。広々とした河川敷は、散歩やジョギング、サイクリングなど思い思いに過ごせる開放的な空間で、春には柔らかな草の香りと共に穏やかな風景が広がります。夏には家族でピクニックを楽しんだり、秋には澄んだ空気の中でゆっくり散策したりと、四季の自然に包まれながらリフレッシュできる場所です。休日に遠出をしなくても、すぐ近くで大きな空と緑を感じられる環境は、忙しい日々の中で大きな癒しになります。

 

■『東京競馬場（JRA）』

府中といえば全国的にも知られる東京競馬場の存在が際立ちます。競馬の開催日はもちろん、多くのイベントが行われ、地域のにぎわいをつくる人気スポットです。週末には家族連れで楽しめるキッズスペースや体験型イベントが充実しており、グルメフェスや季節イベントなども数多く開催されます。広々とした芝生広場や美しい景観が整えられているため、レースのない日でも散歩や休憩に訪れる方が多く、地域住民の憩いの場として愛されています。

 

■『是政図書館』

落ち着いた時間を過ごしたいときに最適なのが、是政図書館です。児童書から専門書まで幅広いジャンルが揃い、小さなお子様との読み聞かせにも最適なスペースが整っています。静かで落ち着いた空間で本に触れる時間は、大人のリフレッシュとしても魅力的です。地域の文化拠点として親しまれ、子どもから高齢者まで幅広い年代が利用しています。

 

■『是政保育園・府中第八小学校』

子育て世帯にとって欠かせない教育環境も整っており、徒歩圏内に保育園・幼稚園・小学校がそろうため、忙しい毎日の送り迎えや通学も安心です。周辺には子どもたちがのびのび遊べる公園も点在しており、子育てしやすい住環境が形成されています。地域全体で子どもを見守るような温かい雰囲気もあり、ファミリーにとって住み心地の良さを実感しやすいエリアといえます。

 

■『ドン・キホーテ府中店・MitteN府中』

買い物に便利な商業施設が身近に揃っている点も、このエリアの大きな魅力です。衣類・日用品・食品まで幅広い商品が揃うドン・キホーテをはじめ、府中駅周辺にはMitteN府中やくるるなどの大型商業施設も集積しており、生活必需品から娯楽まで一度に揃えることができます。普段使いの買い物にも、休日のショッピングにも便利で、暮らしの快適さを支えてくれます。

 

■『共済会櫻井病院・地域クリニック』

医療機関が充実している点も、安心して暮らせる理由のひとつです。櫻井病院のような総合的な診療が可能な医療施設が近くにあるほか、小児科・内科・歯科など、専門クリニックも徒歩圏に点在しています。急な体調変化にも対応しやすい環境は、小さなお子様のいる家庭にとって大きな安心につながります。

 

■『小柳前田公園・是政第二公園』

自然と遊び場が近くにあることで、子どもたちの毎日はより豊かなものになります。広場や遊具が整備されたこれらの公園は、放課後や休日に子どもたちが元気に遊ぶ姿が多く見られる地域の人気スポット。見通しが良く安心して遊ばせられる点や、季節ごとに違う風景が楽しめる点も魅力で、日常の中で気軽に自然に触れられる環境が整っています。

 

【暮らしの便利さと自然の癒しが共存する充実の住環境】

府中・是政エリアは、自然・文化・利便性のバランスが非常に良く、日々の生活が豊かに感じられる魅力的な地域です。多摩川の広がる景色や歴史に触れられるスポット、家族で楽しめるレジャー施設、そして生活を支える商業・医療・教育環境まで、すべてが暮らしの圏内に揃っています。毎日の暮らしを快適に、そして楽しくしてくれるこのエリアは、新しい生活を始める方にとって理想的な住環境といえるでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1・西武多摩川線「是政」駅・調査年2021年・乗降客数6,159人・直線距離518m

2・京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人・直線距離924m

3・京王線「東府中」駅・調査年2021年・乗降客数17,493人・直線距離1,018m

4・西武多摩川線「競艇場前」駅・調査年2021年・乗降客数2,518人・直線距離1,023m

5・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人・直線距離1,278m

6・JR南武線「南多摩」駅・調査年2021年・乗降客数10,530人・直線距離1,287m

7・京王線「多磨霊園」駅・調査年2021年・乗降客数11,058人・直線距離1,294m

8・京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人・直線距離1,519m

9・西武多摩川線「白糸台」駅・調査年2021年・乗降客数5,411人・直線距離1,889m

10・京王線「武蔵野台」駅・調査年2021年・乗降客数20,000人・直線距離1,960m

11・JR南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人・直線距離2,083m

12・京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人・直線距離2,101m

13・JR南武線「稲城長沼」駅・調査年2021年・乗降客数13,154人・直線距離2,183m

14・JR武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人・直線距離2,754m

15・京王相模原線「稲城」駅・調査年2021年・乗降客数16,633人・直線距離2,894m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：府中-2

所在地：府中市是政3丁目

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

調査基準日：2024/7/1

交通：是政駅 530m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

前面道路：東 4.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

②

標準地番号：東京府中-37

所在地：府中市是政1丁目

価格：294,000円/㎡

地積：137㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：是政駅 850m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

前面道路：東 4.0m 私道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

③

標準地番号：東京府中-45

所在地：府中市是政2丁目

価格：282,000円/㎡

地積：100㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：是政駅 600m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

周辺状況：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

前面道路：西 4.5m 市道

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

④

標準地番号：東京府中5-4

所在地：府中市是政5丁目

価格：342,000円/㎡

地積：119㎡

調査基準日：2025/1/1

交通：是政駅 80m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

前面道路：西 6.4m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域・市街化区域

 

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目】タイトル

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

◎【ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目】新築一戸建全14棟・家族の未来を育む、ゆとりと安心に満ちた上質な暮らしを府中市で

～京王線「中河原」駅徒歩圏内、長期優良住宅の快適な邸宅が描く新しい日常～

 

■府中市四谷4丁目に誕生した全14棟の美しい街並み

 

東京都府中市四谷四丁目という、穏やかな住環境に、全14棟からなる新築分譲一戸建て「ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目」が誕生しました。このプロジェクトは、ゆとりある敷地面積と充実の設備、そして何よりも将来にわたる安心を追求した「長期優良住宅」仕様が大きな魅力です。京王線「中河原」駅から徒歩18分から20分という、徒歩圏でありながら、賑やかな駅前から一歩入った閑静な住宅街に位置しており、多摩川の豊かな自然も身近に感じられるロケーションです。総区画数14棟というスケールメリットを活かし、統一感のある美しい街並みが形成され、新しいコミュニティの息吹を感じながら、快適で心豊かな新生活をスタートすることができます。

 

■ゆとりの敷地と設計思想がもたらす、開放的な暮らし

 

この分譲地は、全区画が110平方メートルを超えるゆとりの敷地面積を確保していることが特徴です。広々とした敷地だからこそ実現できる、カースペース2台分（車種による）を標準装備した設計は、お車を複数所有されるご家庭や、来客時にも大変便利です。一戸建ての価値は、住まいの広さだけでなく、駐車スペースの確保や、陽当たり、通風といった基本的な快適性にも深く関わります。当物件は、その全てを満たす、理想的な住まいづくりを追求しました。

 

各棟の間取りは4LDKを中心とし、ウォークインクローゼット（WIC）やパントリー、ロフトといった、収納力と使い勝手を高めるプラスアルファの空間が魅力です。特に、収納が豊富な住まいは、生活空間をすっきりと保ち、日々の暮らしにゆとりをもたらします。LDKは16帖を超える広さを確保しており、中には19帖超のゆったりとした空間を持つ棟もあります。家族が集まるリビング・ダイニングには、冬場も足元から心地よく暖めるガス温水式床暖房を標準で装備。折上天井や造作ニッチといった、空間にデザイン性と高級感を加える工夫も随所に見られ、快適さだけでなく、住まうことの喜びを感じさせてくれる上質な空間設計が施されています。

 

■先進の技術と設計で叶える「安心」と「エコ」な未来

 

「ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目」の最大の特長の一つは、「長期優良住宅」の認定基準を満たしていることです。長期優良住宅とは、「良い家を建てて、手入れをしながら長く大切に住まう」という考えのもと、耐久性、省エネルギー性、維持管理・更新の容易性、耐震性など、複数の厳しい基準をクリアした住宅にのみ与えられるものです。これにより、税制上の優遇措置や住宅ローンの金利優遇、さらには将来的な資産価値の維持にもつながるなど、多岐にわたるメリットを享受することができます。

 

具体的には、耐震等級は最高等級の「3」を取得しているため、万が一の大地震の際にもご家族の安全を守り抜く強さを備えています。さらに、制震ダンパー「東栄セーフティダンパー」を採用することで、地震の揺れを効果的に吸収・低減し、建物の損傷を抑える工夫もされています。これは、大地震だけでなく、繰り返し来る余震にも強い、高いレベルの安心を提供します。また、断熱性能や省エネルギー性能も高く評価されており、高効率な給湯器や複層ガラスの採用などにより、冷暖房費の削減にも貢献します。環境に優しく、家計にも配慮した、まさに未来を見据えたスマートな住宅と言えるでしょう。

 

■充実の設備仕様が彩る、快適な日常

 

日々の生活をより便利に、より豊かにする設備仕様も充実しています。

対面式システムキッチンには、忙しい毎日の家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機や、いつでも美味しい水が使える浄水器が完備されています。キッチン横に設けられたパントリーは、食材のストックや調理器具の収納に大変重宝し、キッチン周りを常にすっきりと保つことができます。

水回りの動線にも配慮が行き届いており、浴室には雨の日のお洗濯にも心強い浴室乾燥機を装備。節水型トイレを2ヶ所に設けるなど、エコと利便性を両立しています。また、玄関には防犯性と利便性を兼ね備えたダブルロックの電池錠（タッチキーCAZAS+）を採用しており、カードや普段お使いのおサイフケータイで施解錠ができるため、カギの取り出しの手間がなく、お子様やご年配の方にも安心です。全居室に収納スペースが設けられているほか、ロフトやウォークインクローゼットなど大容量の収納が確保されているため、季節のものや趣味の道具などもスマートに片づけることができ、住空間を最大限に活用できます。

 

■子育てにも優しい、落ち着いた住環境

 

物件が位置する府中市四谷4丁目は、第一種低層住居専用地域を含む閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が保たれています。京王線「中河原」駅周辺は、治安が良く、大型スーパーや商業施設、飲食店などが充実しているため、日々の生活に必要な買い物は駅前で済ませることができます。また、府中市は子育て支援に力を入れている自治体としても知られており、近隣には学校や保育園、公園などの子育て施設が充実しています。例えば、府中市立日新小学校までは徒歩6分から7分程度と、お子様の通学も安心の距離です。多摩川の河川敷も近く、休日には散歩やサイクリングを楽しむなど、豊かな自然を身近に感じながら、のびのびとした子育て環境を享受することができます。都心へのアクセスも良好ながら、東京にいながらにして自然との調和を感じられる、バランスの取れたロケーションです。

 

■多様なライフスタイルに応えるプランニング

 

全14棟それぞれに個性があり、間取りや収納計画にも工夫が凝らされています。例えば、WICやロフト付きのプランは、収納量を重視するご家族に最適です。パントリー付きのプランは、キッチン周りの使い勝手を向上させたい方におすすめです。全棟4LDK以上で、ご家族の成長や変化に合わせて柔軟に対応できる間取り設計となっており、テレワークスペースの確保や趣味の部屋としても活用できます。

 

『永く、安心して、快適に暮らす』という住まいの本質を追求した「ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目」。高い住宅性能、充実の設備、そして利便性と自然の豊かさを兼ね備えたロケーションは、まさに新しい生活を始めるご家族に最適な選択肢となるでしょう。この場所で、ご家族の笑顔があふれる新しい未来を描きませんか。

 

■物件に関するお問い合わせ

 

この魅力あふれる新築一戸建てプロジェクトについて、さらに詳しい情報やご内覧のご希望などございましたら、お気軽にお問い合わせください。豊富な専門知識を持つ担当者が、お客様の理想の住まい探しをきめ細やかにサポートさせていただきます。

 

【ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目】区画図

 

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【物件概要】

 

■ 所在地  

　東京都府中市四谷4丁目

 

■ 交通アクセス  

　京王線「中河原」駅 徒歩18〜20分 

 

■ 土地面積・建物面積

　土地面積：110.04㎡ ～ 117.97㎡   

　建物面積：86.26㎡ ～ 92.34㎡

 

■ 号棟別 価格・土地面積・建物面積一覧

| 号棟 | 価格 | 土地面積 | 建物面積 |

| 3号棟 | 成約済 | 86.26㎡  |

| 8号棟 | 成約済|

| 9号棟 | 成約済|

| 11号棟 | 成約済| 112.97㎡ | 89.91㎡  |

| 12号棟 | 成約済| 113.22㎡ | 89.90㎡  |

| 13号棟 | 成約済 | 113.00㎡ | 89.50㎡  |

| 14号棟 | 成約済| 112.94㎡ | 90.72㎡  |

 

■ 構造／階数  

　木造・地上2階建（在来工法） 

 

■ 駐車スペース  

　カースペース2台分あり（車種による） 

 

■用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域

 

■ 住宅性能・特徴  

　長期優良住宅認定、ZEH水準／省エネ住宅、水回り設備（システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機 等）、床暖房、宅地内道路あり、断熱性能等級および住宅性能評価取得予定など、充実の仕様。 

 

■ 接道・道路等  

　分譲地内開発道路 4.5m または 5.0m、また南側公道（4.1〜5.25m）、東側公道（4.6m）あり。セットバックや私道持分

 

■ 完成予定  

　2025年11月中旬～ 完成予定

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　京王線『中河原駅』北口まで約1.6km

・利用駅　JR南武線『西府駅』南口まで約1.7km

・バス停　府中市コミュニティバス『四谷公会堂』まで約125m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中四谷4丁目店 約259m

・ファミリーマート府中インター店 約506m

・府中四谷郵便局 約477m

・タイムズ府中日新町第3（コインパーキング） 約406m

・タイムズカー（カーシェア） 約406m

 

■ショッピング施設

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.5km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.5km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 約530m

・ホームセンターコーナン府中四谷店 約963m

・ノジマ府中四谷店 約955m

・ワークマンプラス府中日新店 約587m

・西松屋府中四谷SC店 約955m

・カレーハウス CoCo壱番屋 府中四谷店 約422m

・マクドナルド四谷橋通り府中店 約682m

 

■病院

・府中よつやクリニック（内科） 約444m

・ふじ歯科医院 約357m

 

■介護施設

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 約886m

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 約965m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中ひばり幼稚園 約407m

・国立文化幼稚園 約1.3km

・明桜保育園 約329m

・第2府中保育園 約955m

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 約966m

・日新小学校 約568m

・四谷小学校 約1.2km

・府中第八中学校 約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校 約788m

 

■公共施設

・府中市西部出張所 約1.6km

・日新町公園 約568m

・泉東遊園 約1.4km

・府中市立四谷図書館 約214m

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【家族の暮らしを豊かに彩る、魅力が凝縮された地域スポットのご紹介】

 

このエリアには、日々の暮らしを心地よく支えてくれる施設から、週末に家族でゆったり過ごせるスポットまで、さまざまな魅力がバランスよく集まっています。自然や歴史文化に恵まれ、さらに生活利便性も高いという、住まい選びにおいて大きな安心感と満足感をもたらしてくれる環境が広がっています。ここでは、この地域に点在する名所・スポットについて、より具体的なイメージが湧くように、丁寧にご紹介していきます。

 

【地域の名所・スポット】

このエリアに住むことで身近になるスポットは、日常の散歩や買い物の合間に気軽に立ち寄れる場所から、休日のお出かけ先としても十分に楽しめる充実のラインナップが揃っています。まずご紹介したいのは、自然豊かな公園や、家族でリフレッシュできるスポーツ施設の数々です。いずれも徒歩圏内または短時間でアクセスできる範囲に点在しているため、何気ない毎日の過ごし方が自然と豊かになっていくことを実感できるでしょう。

 

■お出かけスポット

●日新町公園（徒歩568m）

緑が多く、ひろびろとした開放感が心地よい公園です。幼いお子様と遊具で遊んだり、天気の良い日はシートを広げてのんびり過ごせるなど、さまざまな楽しみ方があります。近くにこうした公園があることで、日常の中に自然と健康的な過ごし方が取り入れられます。

 

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（約2.5km）

大型百貨店ならではの専門店やグルメフロアが充実し、買い物や外食を一ヵ所で完結させられる便利なショッピングスポットです。季節ごとの催事やイベントも多く、ファミリーで訪れても楽しめる魅力的な場所です。

 

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（約2.5km）

シネマ、ファッション、雑貨、レストランなど幅広い施設が揃った大型商業施設です。映画を観たり、家族でショッピングを楽しんだりと、休日の過ごし方の幅をグッと広げてくれます。

 

■趣味・スポーツ施設

●府中市四谷体育館（徒歩595m）

バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツを楽しめる体育館です。地域住民の利用が多く、健康づくりや趣味の活動の場として親しまれています。気軽に利用できる点も魅力です。

 

●府中テニスクラブ（約1.4km）

本格的なテニスコートを備えたスポーツ施設。テニスを趣味として継続したい方や、運動を始めたいと考えている方にもおすすめの環境で、自然に囲まれた快適なロケーションが魅力です。

 

●流域下水道処理場広場テニスコート（約1.7km）

市営のテニスコートとして利用しやすく、休日や仕事帰りのリフレッシュに最適なスポット。地域に根ざしたスポーツ施設として、多くの住民に親しまれています。

 

■文化・教育施設

●府中市立四谷図書館（徒歩214m）

落ち着いた雰囲気の図書館で、児童書の充実や静かに読書を楽しめる空間が整備されています。学習環境としての使い勝手も良く、お子様の勉強場所としても最適。徒歩圏内に図書館があるのは、子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

●国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（約1.8km）

地域の歴史に触れることができる展示施設です。子どもが歴史に興味を持つきっかけにもなり、大人にとっても学びのあるスポットとして人気。近くに文化的な施設があることは、教育面でもプラスに働きます。

 

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（約2.6km）

地域イベントや講座が開催される市民文化施設。市民の交流の場として機能しており、幅広い年代が利用できる安心の公共施設です。

 

■名所・旧跡

●高安寺（約2.9km）

歴史ある寺院で、境内には趣ある風景が広がっています。季節ごとに表情が変わる自然とともに、歴史を感じる静かな時間を過ごせるスポットとして親しまれています。

 

●善明寺（約3.3km）

地域に古くから存在する由緒ある寺院です。静けさが心地よく、散策の途中でふと立ち寄れる落ち着いた雰囲気が魅力。

 

●武蔵国分寺跡（約4.7km）

古代の史跡として非常に有名で、広大な敷地は散策にぴったり。歴史好きな方はもちろん、家族で外の空気を吸いながら歩くにも最適な場所です。

 

【◎暮らしの質を高める環境が揃う、魅力あふれるエリア】

こうした名所・スポットが身近にあることは、日々の生活にゆとりと豊かさをもたらしてくれます。自然や文化を感じられる場所が近くにあり、スポーツや趣味を楽しめる施設も揃っているため、世代を問わず満足度の高い暮らしが叶えられます。便利さと落ち着き、歴史と現代の魅力が程よく混じり合う、まさに住む人の生活をやさしく支える環境が広がっているエリアです。

 

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

No1・南武線「西府」駅・調査年2021年・乗降客数17,150人/日・直線距離1,163m

No2・京王線「中河原」駅・調査年2021年・乗降客数21,534人/日・直線距離1,308m

No3・京王線「百草園」駅・調査年2021年・乗降客数6,625人/日・直線距離1,627m

No4・南武線「谷保」駅・調査年2021年・乗降客数17,004人/日・直線距離1,677m

No5・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年2021年・乗降客数51,362人/日・直線距離1,731m

No6・京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人/日・直線距離2,076m

No7・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人/日・直線距離2,097m

No8・多摩都市モノレール「万願寺」駅・調査年2021年・乗降客数6,633人/日・直線距離2,392m

No9・南武線「矢川」駅・調査年2021年・乗降客数14,182人/日・直線距離2,456m

No10・多摩都市モノレール「高幡不動」駅・調査年2021年・乗降客数18,455人/日・直線距離2,820m

No11・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人/日・直線距離2,835m

No12・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離2,854m

No13・京王線「高幡不動」駅・調査年2021年・乗降客数42,575人/日・直線距離2,949m

No14・京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人/日・直線距離3,210m

No15・多摩都市モノレール「程久保」駅・調査年2021年・乗降客数1,496人/日・直線距離3,407m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 東京府中-36

・標準地番号：東京府中-36

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：記載なし

・所在地：府中市四谷4丁目18番7外

・交通施設・距離：中河原駅 1800m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

・価格：217,000円/㎡

・地積：134㎡

・前面道路：北西 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

・その他の接面道路：無し

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

② 東京府中-41

・標準地番号：東京府中-41

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：記載なし

・所在地：府中市日新町4丁目37番36

・交通施設・距離：西府駅 1300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅・アパートのある地域

・価格：225,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：北 5.3m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：2.0％

・その他の接面道路：無し

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

③ 府中-10

・標準地番号：府中-10

・調査基準日：2024/7/1

・住居表示：記載なし

・所在地：府中市四谷3丁目49番25

・交通施設・距離：中河原駅 1700m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：245,000円/㎡

・地積：133㎡

・前面道路：南東 6.0m 区道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

・その他の接面道路：無し

・建物構造：W

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

 

④ 東京府中-28

・標準地番号：東京府中-28

・調査基準日：2025/1/1

・住居表示：記載なし

・所在地：府中市住吉町3丁目79番61

・交通施設・距離：中河原駅 1000m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：271,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路：南西 4.9m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％

・その他の接面道路：無し

・建物構造：LS

・給排水状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目】タイトル

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『仲介手数料が無料！！』

◎【ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目】新築一戸建全5棟・ゆとりの敷地106㎡超！

～緑豊かな第一種低層の邸宅地で叶える、カースペース2台付き、開放感あふれるファミリーライフ～

 

■バス便利用で京王線「中河原」駅へアクセス。穏やかな住環境が魅力の四谷

 

東京都府中市四谷四丁目に誕生した新築分譲一戸建て「ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目」は、全5棟からなる美しい街並みを形成するプロジェクトです。交通アクセスは、京王線「中河原」駅まで徒歩21分、またはバス利用で「稲荷神社」バス停から徒歩4分、バス乗車時間は約8分という便利な立地です。駅までの距離を気にされる方も、バス停が近く、朝夕の通勤・通学時にもゆとりを持って移動できるため、多忙な日常に安らぎをもたらします。京王線は都心方面へのアクセスが良好で、特急停車駅の「府中」駅や「調布」駅を利用すれば、新宿方面へもスムーズに移動できます。

 

この物件が位置するエリアは、良好な住環境が厳しく守られた「第一種低層住居専用地域」です。周辺は低層の住宅が中心となっており、高層建築物による圧迫感や騒音の心配が少なく、静かで穏やかな生活が約束されています。建ぺい率40％、容積率80％という制限により、将来にわたってゆったりとした街並みと、日照・通風に恵まれた開放感のある環境が保たれます。多摩川の豊かな自然も身近に感じられる、子育てにも最適なロケーションです。

 

■全棟106㎡超の広々とした敷地と、カースペース2台標準装備

 

本プロジェクトの最大の特長の一つは、全棟が106平方メートル（約32坪）を超えるゆとりの敷地面積を確保している点です。この広さがあるからこそ実現できるのが、全棟に標準装備されたカースペース2台分（車種による）です。ご夫婦それぞれがお車をお持ちのご家庭や、来客時にも駐車場の心配がなく、車での移動が多いご家族にとって、このゆとりは大きな魅力となります。駐車スペースの確保は、都市部における一戸建ての価値を大きく高める要素です。

 

敷地にゆとりがあることで、建物配置にも配慮が行き届き、隣棟との間隔が十分に確保されやすいため、プライバシーの保護と、日照・通風の良さが実現します。前面道路も西側4.6m～6.5m、南側4.6mと広く、駐車や車の出し入れもスムーズに行えるよう配慮されています。

 

■LDK最大19帖超！開放感あふれるファミリープラン

 

間取りは、全5棟中4棟が4LDK、1棟が3LDKという構成で、多様な家族構成に対応できるプランニングです。特に注目すべきは、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）の広さです。多くの棟でLDKが15帖以上を確保しており、中には19帖を超える大空間を持つプランもあります。家族が集まる大切な場所だからこそ、この開放感は日々の生活にゆとりと笑顔をもたらします。

 

対面式のシステムキッチンを採用しており、調理中もリビングの家族の様子を見守りながら、コミュニケーションを楽しむことができます。また、LDKの一角には、畳コーナーを設けることで、ちょっとした休憩スペースや、お子様の遊び場としても活用できる空間を創出しているプランもあります（詳細は要確認）。

 

■充実の収納計画とプラスアルファの空間

 

各棟の間取りには、日々の生活を快適にするための収納計画が練られています。特に、3号棟、4号棟、5号棟には、大容量の「ロフト（小屋裏収納）」が設けられています。これは、季節の飾りや家電、アウトドア用品など、普段使わないものをまとめて収納できる便利なスペースです。固定階段付のロフトを採用しているプランもあり（詳細は要確認）、安全に荷物の出し入れができるため、日常的に活用しやすいのが魅力です。

 

さらに、5号棟には衣類を効率よく収納できる「ウォークインクローゼット（WIC）」も装備されており、衣類の整理に困ることはありません。全居室に収納スペースを確保しているため、居住空間を常にすっきりと保つことができ、実際の専有面積以上の広がりを感じられる設計です。

 

■高品質な設備と環境性能が支える快適な暮らし

 

本物件は、日々の生活を支える高品質な設備が標準装備されています。キッチンには、忙しい毎日の家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機を搭載。また、浴室には、雨の日のお洗濯に心強い浴室乾燥機を装備。カビの発生を抑え、浴室を清潔に保つのにも役立ちます。

 

エネルギーは都市ガス、水は公営水道、下水は公共下水と、都市生活に不可欠なインフラが全て整っており安心です。建物の構造は、木造サイディング造シングル葺2階建を採用し、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。また、断熱性の高い複層ガラスを全窓に採用することで、冷暖房効率を高め、省エネルギーを実現。環境にも家計にも優しいエコな暮らしをサポートします。

 

■多摩川の自然と利便施設が身近に揃う生活環境

 

府中市四谷エリアは、多摩川の豊かな自然が非常に近く、河川敷ではジョギングや散歩、サイクリングなどを楽しむことができます。都市生活の利便性を享受しながらも、自然の潤いを身近に感じられる、バランスの取れたロケーションです。広大な「郷土の森公園」など、大きな公園も利用圏内にあり、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。

 

駅周辺には、スーパーやドラッグストアなどの商業施設が充実しており、日々の買い物に困ることはありません。バス便を利用することで、駅前の利便施設も気軽に利用可能です。小学校や中学校も近くにあり、通学路も比較的安全な環境が整っているため、子育て世代のご家庭にも安心です。

 

■家族の未来を育む、安心感のある街並み

 

全5棟からなる「ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目」は、ゆとりのある敷地と建物、そしてカースペース2台という現代のニーズに応える設計により、ご家族の快適な未来を育むための理想的な環境を提供します。第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みの中で、広々としたLDKと豊富な収納、そしてバス便利用の利便性が調和したこの邸宅は、きっとご家族の夢を叶える舞台となるでしょう。

 

【ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目】区画図

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.05㎡

建物面積：87.73㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：110.05㎡

建物面積：79.49㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：110.05㎡

建物面積：88.62㎡

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：106.19㎡

建物面積：84.66㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース2台

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：113.33㎡

建物面積：90.62㎡

間取り：4LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース2台

 

■所在地：府中市四谷4丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩21分またはバス8分、バス停「稲荷神社」徒歩4分

■建物構造：木造サイディング造シングル葺2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4.6m～6.5m、南4.6m市道

■建築確認番号：R07SHC109140 他

■引渡し：相談

■駐車場：2台（車種による）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第1種高度地区、22条区域、航空法、景観法、土地区画整理事業、まちづくり条例 等

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・南武線「西府」駅南口まで約1.9km

・京王線「百草園」駅南口まで約2.0km

・バス停「稲荷神社」まで約171m

 

■スーパー・コンビニ等

・ミニストップ府中四谷店まで約169m

・セブンイレブン府中四谷4丁目店まで約228m

・府中四谷郵便局まで約553m

 

■ショッピング施設

・ホームセンターコーナン府中四谷店まで約650m

・ノジマ府中四谷店まで約650m

・西松屋府中四谷SC店まで約650m

・CoCo壱番屋府中四谷店まで約283m

・マクドナルド四谷橋通り府中店まで約867m

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店まで約2.3km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで約2.5km

 

■病院

・府中よつやクリニックまで約297m

・ふじ歯科医院まで約264m

 

■介護施設

・フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘まで約632m

・特別養護老人ホームよつや苑まで約870m

・老人保健施設ウイングまで約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中ひばり幼稚園まで約707m

・明桜保育園まで約630m

・第2府中保育園まで約738m

・日新小学校まで約437m

・四谷小学校まで約934m

・府中第八中学校まで約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

・府中西高等学校まで約953m

 

■公共施設

・府中市西部出張所まで約1.7km

・日新町公園まで約812m

・四谷西公園まで約1.1km

・泉東遊園まで約1.2km

 

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【地域の名所・スポット】

心地よい暮らしを支える周辺環境には、日常の利便性はもちろん、週末のお出かけにも嬉しい多彩なスポットが揃っています。自然を身近に感じながらも、生活に必要な施設が程よい距離にまとまっているため、幅広い世代にとって住みやすいエリアとして高い評価を受けています。この地域に暮らすことで得られる魅力を、分かりやすく、そしてイメージが膨らむよう詳しく紹介します。

 

■自然の息づかいと四季を楽しめるスポット

周辺は豊かな緑に恵まれ、散策やジョギングが楽しめる公園が多数点在しています。『日新町公園』は広々とした芝生が広がり、子どもと遊んだり、ベンチでのんびり過ごしたりと、日常の癒しをもたらしてくれる場所として親しまれています。また、『四谷西公園』や『泉東遊園』は住宅街の中にあり、落ち着いた雰囲気の中で季節の移ろいを感じられるスポットです。春には桜、秋には紅葉が楽しめ、家の近くで自然に触れられる生活が叶います。

 

■ショッピングを快適に楽しめる魅力的な施設

日常の買い物は徒歩圏内で完結し、生活動線が非常にスムーズです。『ホームセンターコーナン府中四谷店』や『西松屋府中四谷SC店』は育児世帯にも嬉しい店舗が揃い、急なお買い物にもすぐ対応できます。また、『ノジマ府中四谷店』がほど近く、家電の購入や相談も楽に行える点は大きな魅力といえます。少し足を延ばせば、『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』があり、ファッション、グルメ、生活雑貨まで幅広く揃った大型商業施設で休日のショッピングを満喫できます。映画館を備えた複合施設も集まっているため、家族で楽しめるアクティビティが充実しています。

 

■便利な飲食店やテイクアウトスポット

身近には人気のカレー専門店『CoCo壱番屋府中四谷店』や、ファミリーに定番の『マクドナルド四谷橋通り府中店』があり、忙しい日の食事にも便利なラインナップです。外食やテイクアウトが気軽に楽しめるお店が揃うことで、暮らしの自由度が大きく広がります。

 

■医療機関が徒歩圏内に揃い、安心できる生活環境

たとえば『府中よつやクリニック』までは徒歩数分で通える距離にあり、発熱や体調不良のときにも手軽に受診できます。『ふじ歯科医院』などの歯科も揃い、定期検診や子どもの通院も負担なく行える環境です。地域に複数の医療機関が集まっていることで、日々の健康を安心して任せられる生活が実現します。

 

■子育て世帯を支える教育施設が充実

この地域の魅力のひとつが、教育環境の整備です。『府中ひばり幼稚園』や『明桜保育園』が徒歩圏内にあり、送り迎えの負担が少なく、子どもの成長を支える日々がより快適になります。小学校は『日新小学校』まで約437mという近さで、通学の安全性と安心感が高いエリアです。『四谷小学校』や『府中第八中学校』も身近にあり、子育てをする家庭にとって大きな魅力となる環境が整っています。

 

■介護施設が揃い、家族みんなにやさしい街

『フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘』や『よつや苑』、『老人保健施設ウイング』など、介護・福祉の施設が半径1km圏内にそろっているため、将来的な安心や家族の支援にも寄り添ってくれる地域です。幅広い世代が暮らしやすい環境が整うことで、家族のライフステージに合わせて長く住み続けられる街となっています。

 

■行政サービス・公共施設が身近で便利

役所機能を持つ『府中市西部出張所』があり、各種手続きがスムーズに行える点も日常生活のメリットです。また、地域の公園や公共スペースも整備されており、人と人が緩やかにつながる地域コミュニティが形成されています。

 

◎生活利便と自然の調和が魅力のエリア

この地域は、都市の便利さと穏やかな住宅街の雰囲気をバランスよく楽しめる、暮らしやすさに満ちた環境です。徒歩圏内に生活施設がそろい、教育や医療も身近に揃っている点は大きな安心材料となります。さらに、少し足を延ばすだけで商業施設が充実したエリアにアクセスできるため、買い物や休日のレジャーも気軽に楽しむことができます。

 

自然と都市の魅力を同時に享受できるこのエリアは、子育て世帯にもシニア層にも優しい、長く愛される住環境です。日々の暮らしに安心とゆとりを与えてくれる名所・スポットに囲まれ、快適な新生活が始まります。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1・京王電鉄京王線「百草園」駅・調査年2021年・乗降客数6,625人/日・直線距離1,393m

2・南武線「西府」駅・調査年2021年・乗降客数17,150人/日・直線距離1,409m

3・京王電鉄京王線「中河原」駅・調査年2021年・乗降客数21,534人/日・直線距離1,459m

4・京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅・調査年2021年・乗降客数51,362人/日・直線距離1,679m

5・南武線「谷保」駅・調査年2021年・乗降客数17,004人/日・直線距離1,791m

6・多摩都市モノレール「万願寺」駅・調査年2021年・乗降客数6,633人/日・直線距離2,191m

7・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人/日・直線距離2,316m

8・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人/日・直線距離2,337m

9・南武線「矢川」駅・調査年2021年・乗降客数14,182人/日・直線距離2,421m

10・多摩都市モノレール「高幡不動」駅・調査年2021年・乗降客数18,455人/日・直線距離2,577m

11・京王電鉄京王線「高幡不動」駅・調査年2021年・乗降客数42,575人/日・直線距離2,707m

12・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人/日・直線距離3,076m

13・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離3,085m

14・多摩都市モノレール「程久保」駅・調査年2021年・乗降客数1,496人/日・直線距離3,160m

15・多摩都市モノレール「甲州街道」駅・調査年2021年・乗降客数7,414人/日・直線距離3,365m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：東京府中-36

調査基準日：2025/1/1

所在地：府中市四谷４丁目

交通施設・距離：中河原駅 1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

価格：217,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北西 5.0m 市道

形状：間口1.0%・奥行1.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

②

標準地番号：府中-10

調査基準日：2024/7/1

所在地：府中市四谷３丁目

交通施設・距離：中河原駅 1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：245,000円/㎡

地積：133㎡

前面道路：南東 6.0m 市区町村道

形状：間口1.0%・奥行1.2%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

③

標準地番号：東京府中9-1

調査基準日：2025/1/1

所在地：府中市四谷４丁目

交通施設・距離：中河原駅 2100m

用途区分：準工業地域

利用現況：倉庫

周辺状況：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

価格：205,000円/㎡

地積：1,319㎡

前面道路：南西 6.8m 市道

形状：間口1.0%・奥行1.5%（不整形）

その他接面道路：北西 側道

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

④

標準地番号：東京府中-41

調査基準日：2025/1/1

所在地：府中市日新町４丁目

交通施設・距離：西府駅 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅・アパートが見られる住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：北 5.3m 市道

形状：間口1.0%・奥行2.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン三鷹市下連雀Ⅱ期】外観パース

住まいるホームなら

『仲介手数料が無料！！』

【ハートフルタウン三鷹市下連雀Ⅱ期】

～ZEH水準×耐震最高等級の安心住宅。三鷹で叶える快適な省エネライフ～

 

■JR中央線「三鷹」駅徒歩18分。都心へのアクセスと落ち着いた住環境が魅力

JR中央線「三鷹」駅から徒歩18分、バス利用ならバス停まで徒歩1分という好立地。中央線・総武線の2路線が利用でき、通勤・通学の利便性に優れた立地です。吉祥寺駅や新宿駅へのアクセスもスムーズで、日々の通勤だけでなく休日のお出かけにも便利なエリアです。駅から少し離れた住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、家族で穏やかに暮らせる環境が整っています。

 

周辺には「スーパーあまいけ」や「コープみらい」などの買い物施設が徒歩圏内に複数あり、日常の買い物が快適に行えます。コンビニエンスストアも徒歩3分の距離にあり、ちょっとした用事にも便利です。飲食店やドラッグストアも多く、生活の利便性は非常に高いエリアです。

 

■ZEH水準の省エネ住宅で光熱費を抑える快適な暮らし

本物件はZEH水準を満たした省エネ性能の高い新築一戸建。断熱・気密性能を高める「成形型断熱材（ポリスチレンフォーム）」を外壁・床に採用し、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境を実現しています。全居室にペアガラスを採用しており、外気温の影響を受けにくく、省エネ効果も抜群。冷暖房効率が良いため、光熱費を大幅に抑えることができ、家計にも環境にも優しい住まいです。

 

また、一次エネルギー消費量等級をはじめ、5分野7項目で最高等級を取得した「いいだのいい家」シリーズの高品質住宅。耐震等級3（倒壊防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級の全てで最高評価を受けています。建物の安全性と快適性を両立した住まいで、長く安心して暮らすことができます。

 

■快適な暮らしを支えるこだわりの設備仕様

LDKはゆとりある約16.5帖の空間。家族全員が集まっても窮屈さを感じない広さで、南向きの窓からは明るい光が差し込み、開放感あふれるリビングとなっています。キッチンにはビルトイン食洗機を完備し、後片付けの手間を軽減。忙しい毎日でも家事の時間を短縮できるうれしい設備です。さらに、エアコンが苦手な方にも嬉しい床暖房を採用。足元からお部屋をじんわりと温め、乾燥しにくく、冬場も快適に過ごせます。

 

浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日でも洗濯物を乾かせるほか、入浴後の湿気を排出してカビの発生を抑えます。さらに換気機能も優れており、常に清潔で快適な浴室空間を維持できます。洗面台はハンドシャワー付きで、朝の支度や掃除にも便利。細部まで快適さを追求した住宅設備が揃っています。

 

■構造・工法へのこだわり

建物は鉄筋入りのスラブ一体型基礎を採用し、耐震性・耐久性に優れています。地面から基礎上端まで400mm以上の高さを確保しており、湿気対策・不等沈下防止・白蟻対策など、多角的に建物を守る設計です。基礎と土台の間には基礎パッキンを設け、床下の湿気を防ぎながら換気を可能にしています。また、接合部の強度を高める「TロックII」金物を使用。地震や風圧に対して柱が抜けにくい構造を実現し、災害にも強い安心の住まいです。

 

壁倍率は5.0倍を誇り、国土交通省の基準で最高値となる強度を確保。一般的な合板（2.5倍）の2倍の耐力を持ち、地震や台風などの自然災害にもしっかりと耐えられる仕様です。目に見えない部分にこそしっかりとしたこだわりを詰め込んだ、安心の構造設計です。

 

■充実の周辺環境で暮らしをサポート

教育施設が充実しており、「三鷹市立第六小学校」まで徒歩6分、「第一中学校」まで徒歩14分と、子育て世帯にも安心の距離です。さらに、「三鷹杉の子幼稚園」や「あかね保育園」などの幼児施設も徒歩5分圏内にあり、共働き世帯にも嬉しい環境です。

 

医療機関も豊富で、「篠原病院」まで徒歩5分、「東京国際大堀病院」まで徒歩7分、「三鷹病院」までも徒歩10分と、いざという時も安心。郵便局や銀行などの生活インフラも徒歩圏内に整っており、日常生活のすべてが徒歩で完結します。

 

また、人気の「井の頭恩賜公園」へもアクセス良好。休日には自然の中でピクニックを楽しんだり、子どもと遊んだりと、リラックスした時間を過ごすことができます。四季折々の景色を感じながら、自然と調和した暮らしが叶う環境です。

 

■「安全・快適・省エネ」が揃った理想の住まい

「ハートフルタウン三鷹市下連雀Ⅱ期」は、単に新しい家というだけでなく、未来を見据えた環境性能と安心の耐震設計が両立した住まいです。ZEH水準の断熱性能と最高等級の住宅性能評価がもたらす快適さ、そして日常を支える充実の設備。三鷹という成熟した街で、家族が安心して長く暮らせる理想の住まいがここにあります。

 

◎おすすめポイントまとめ◎

・JR中央線「三鷹」駅徒歩18分、バス停徒歩1分の好立地

・ZEH水準の高断熱性能で光熱費を大幅カット

・LDK16.5帖のゆとりある空間、3カ所のバルコニー付き

・耐震等級3・耐風等級など住宅性能評価で最高等級取得

・床暖房・食洗機・浴室乾燥機など、快適設備が標準装備

・小学校徒歩6分・中学校徒歩14分の子育て環境

・井の頭公園近接の自然豊かなロケーション

 

■暮らしをもっと豊かにする街、三鷹下連雀

三鷹市下連雀エリアは、利便性と自然環境のバランスが取れた人気の住宅地です。都心までのアクセスが良好でありながら、どこか穏やかな時間が流れる街並み。教育・医療・商業施設が揃い、子育て世帯からシニア世帯まで、幅広い層が快適に暮らせる街として高い評価を得ています。

 

ハートフルタウン三鷹市下連雀Ⅱ期は、そんな街の魅力を存分に感じながら、毎日の暮らしを快適にする理想の住まい。省エネ性能と安心設計を兼ね備えたこの家で、家族の未来を描いてみませんか。

見学予約・詳細のお問い合わせはお気軽にどうぞ。現地で実際の住環境と建物の魅力をご体感ください。

 

【ハートフルタウン下連雀Ⅱ期】

▼▼ 詳細情報 ▼▼

【ハートフルタウン三鷹市下連雀Ⅱ期】区画図

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：66.05㎡

建物面積：110.95㎡※ビルトイン車庫面積12.42㎡を含む

間取り：2LDK+2S

 

 

■所在地：東京都三鷹市下連雀6丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

 

■築年月：2025年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：北側約4.0m私道

 

■建築確認番号：第HPA-25-02941-1号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

 

■備考：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

中央本線「三鷹」駅 南口 徒歩1.5km

◎利用駅

京王井の頭線「井の頭公園」駅 出口 徒歩2.2km

◎バス停

京王バス・小田急バス「下連雀七丁目」停 徒歩73m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

コープ下連雀店 徒歩520m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン三鷹連雀通り店 徒歩219m

ローソン三鷹下連雀七丁目南店 徒歩543m

◎ドラッグストア

クリエイトSD三鷹下連雀店 徒歩414m

ファーマライズ薬局三鷹店 徒歩447m

◎金融機関

多摩信用金庫三鷹下連雀支店 徒歩433m

西武信用金庫三鷹支店 徒歩539m

◎郵便局

三鷹下連雀四郵便局 徒歩519m

三鷹下連雀郵便局 徒歩618m

◎コインパーキング

三井のリパーク下連雀7丁目 徒歩143m

パークジャパン三鷹第16 徒歩168m

◎カーシェア・レンタカー

ガッツレンタカー三鷹下連雀店 徒歩142m

三井のカーシェアーズ リパーク下連雀4丁目第6 徒歩205m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

アトレヴィ三鷹 徒歩1.5km

アトレ吉祥寺 徒歩2.1km

◎ショッピングモール

吉祥寺PARCO 徒歩2.2km

キラリナ京王吉祥寺 徒歩2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ吉祥寺駅前店 徒歩2.2km

吉祥寺マルイ 徒歩2.3km

◎ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.5km

◎家具

ニトリ東急吉祥寺店 徒歩2.4km

◎家電

ベストフレンドショップ連雀店 徒歩121m

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.5km

◎衣料品店

紳士服のコナカ三鷹店 徒歩913m

AOKI三鷹店 徒歩1.5km

◎飲食店

ガスト三鷹上連雀店 徒歩690m

コメダ珈琲店三鷹上連雀店 徒歩1.1km

 

■病院

みなみうら生協診療所（内科） 徒歩216m

173総合内科クリニック（消化器科・泌尿器科） 徒歩162m

下田医院（小児科） 徒歩246m

連雀肛門外科・消化器内科クリニック（外科） 徒歩414m

小松眼科 徒歩127m

宮崎耳鼻咽喉科 徒歩528m

鎌田医院（皮膚科） 徒歩546m

鳥海産婦人科クリニック（産婦人科） 徒歩614m

川島歯科医院 徒歩201m

 

■介護施設

介護老人保健施設 太郎 徒歩275m

ヨウコーキャッスル三鷹 徒歩537m

野村病院（療養型病院） 徒歩1.2km

特別養護老人ホーム 弘済園 徒歩1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

三鷹杉の子幼稚園 徒歩240m

明泉幼稚園 徒歩839m

三鷹小鳩幼稚園 徒歩882m

◎保育園（認可）

三鷹南浦西保育園 徒歩356m

あかね保育園 徒歩357m

南浦東保育園 徒歩630m

◎小学校

第六小学校 徒歩531m

第四小学校 徒歩763m

南浦小学校 徒歩1.1km

◎中学校

第一中学校 徒歩1.1km

第三中学校 徒歩1.1km

第四中学校 徒歩1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

◎高等学校

明星学園高等学校 徒歩945m

大成高等学校 徒歩1.1km

◎大学・短大

杏林大学 徒歩1.2km

◎専門学校

日商簿記三鷹福祉専門学校 徒歩765m

 

■公共施設

◎市区役所

三鷹市役所 徒歩1.3km

三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩1.4km

三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩2.4km

◎公園

連雀中央公園 徒歩932m

下連雀こでまり児童遊園 徒歩1.3km

◎警察署・交番

三鷹警察署狐久保交番 徒歩430m

三鷹警察署 徒歩1.2km

◎消防署

三鷹消防署下連雀出張所 徒歩697m

東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.1km

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【自然と文化が調和する街で、家族と共に楽しむ暮らし】

 

住まいを選ぶ際、日常生活の利便性だけでなく、休日の過ごし方や家族で楽しめる環境が整っているかは大切なポイントです。今回ご紹介する三鷹エリアは、緑豊かな公園、スポーツ施設、文化・教育施設、さらに歴史ある名所まで、多彩なスポットに恵まれています。都心へのアクセスも良好でありながら、自然と文化が身近に感じられる環境は、ここで暮らす人々に豊かなライフスタイルを提供してくれるでしょう。以下では、地域の魅力を具体的にご紹介いたします。

 

■お出かけスポットで心豊かな時間を

休日に家族で気軽に訪れられるのが「連雀中央公園」です。徒歩わずか932mに位置し、緑あふれる園内はお子様の遊び場としても最適です。散歩やジョギングにも適しており、日常の中で自然を感じられる憩いの場として住民に親しまれています。

また、徒歩1.5kmには商業施設「アトレヴィ三鷹」があり、買い物や食事を楽しむのに便利な存在です。日用品からファッション、飲食店まで揃い、暮らしをより快適に彩ってくれるでしょう。

さらに少し足を延ばせば、徒歩1.9km先に「PEPACAFE FOREST」があります。井の頭公園内にあるこのカフェは、木々に囲まれた開放的な雰囲気が魅力で、日常の喧騒を忘れてリラックスできるスポットです。自然と調和した空間でいただく食事やコーヒーは、特別なひとときを演出してくれます。

 

■趣味・スポーツ施設で健康的な毎日を

三鷹エリアはスポーツを楽しむ環境も充実しています。徒歩1.1kmにある「セサミスポーツクラブ三鷹」では、ジムやスイミングをはじめ、幅広いプログラムで健康維持やトレーニングに取り組むことができます。

さらに、徒歩1.2kmには「東京都立井の頭恩賜公園競技場」や「井の頭恩賜公園西園テニスコート」があり、本格的なスポーツを楽しめる環境が整っています。大きな公園の自然に囲まれながら汗を流す時間は、心身ともにリフレッシュできるひとときとなるでしょう。スポーツを趣味にする方はもちろん、お子様の習い事や家族での運動にもぴったりです。

 

■文化・教育施設で学びと感性を育む

教育や文化的な刺激も身近に得られるのがこのエリアの特徴です。徒歩799mの「三鷹市芸術文化センター」では、音楽会や演劇など、多彩なイベントが開催され、地域の文化拠点として親しまれています。日常生活の中に芸術に触れる機会が多いことは、心を豊かにしてくれるでしょう。

また、徒歩970mには世界的にも有名な「三鷹の森ジブリ美術館」があり、アニメーションの魅力を五感で体験することができます。子どもから大人まで楽しめるこの施設は、訪れるたびに新しい発見をもたらし、感性を磨く場としても人気です。

さらに、徒歩1.1kmの「三鷹市立三鷹駅前図書館」では、多くの蔵書を通じて知識を深められるだけでなく、地域の情報拠点としても活用できます。学びと文化を身近に享受できる環境は、子育て世帯にとって大きな魅力となるでしょう。

 

■名所・旧跡で歴史と自然を感じる

この街の魅力は、自然や文化施設だけではありません。徒歩1.8kmには都内屈指の名所「井の頭恩賜公園」が広がります。春には桜が咲き誇り、夏は新緑、秋は紅葉、冬は澄んだ空気と、四季折々の美しさを堪能できる公園です。休日のピクニックや散策、ジョギングなど、あらゆる世代が楽しめる都内有数の憩いの場といえるでしょう。

また、徒歩3.5kmには「烏山寺町」があり、多くの寺院が立ち並ぶ歴史ある街並みを散策できます。落ち着いた雰囲気の中で過ごす時間は、日常から離れて心を整えるひとときとなります。

さらに、徒歩6.3kmの「小金井公園」では、広大な敷地を活かした多彩な楽しみ方が可能です。バーベキューやスポーツ、自然観察など家族で一日過ごせる規模を誇り、大規模な都市公園ならではの開放感が味わえます。

 

■暮らしを豊かにする周辺環境

このように三鷹エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史のすべてを身近に感じられる環境が整っています。日常の中で気軽に立ち寄れる公園や施設から、休日を彩る特別なスポットまで揃っており、暮らしに彩りを与えてくれるでしょう。

都心へのアクセスも便利でありながら、緑豊かで文化的な香りのする街は、子育て世帯はもちろん、趣味や学びを大切にする方にも理想的な住環境です。

 

この街での新しい暮らしは、ただ住むだけでなく、日々の生活をより豊かに、より楽しくしてくれるはずです。三鷹で叶う理想のライフスタイルを、ぜひご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,313m

2 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,743m

3 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 1,826m

4 中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 1,886m

5 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 2,148m

6 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,244m

7 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,251m

8 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,118m

9 中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 3,424m

10 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,535m

11 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,686m

12 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,810m

13 京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 3,825m

14 中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,967m

15 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 4,137m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号 三鷹-2（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目512番64

住居表示：下連雀6-7-33

交通：三鷹駅 距離1600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：457,000円/㎡

地積：146㎡

前面道路：西 3.5m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き2.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

② 標準地番号 三鷹5-12（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目596番5外

住居表示：下連雀6-6-73

交通：三鷹駅 距離1700m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：低層店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格：559,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北 9.3m 都道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

③ 標準地番号 三鷹-21（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市下連雀二丁目84番26

住居表示：下連雀2-6-21

交通：三鷹駅 距離1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が多い既成の住宅地域

価格：546,000円/㎡

地積：115㎡

前面道路：西 4.0m 市道

形状：間口1.5％ 奥行き1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

④ 標準地番号 三鷹5-2（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市下連雀四丁目137番13

住居表示：下連雀4-1-16

交通：三鷹駅 距離1000m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：小売店舗、マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：579,000円/㎡

地積：91㎡

前面道路：東 12.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き2.5％ 台形

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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