【静けさと利便が交差する街、中和泉で叶える新しい暮らし】家族の未来が心地よく育つZEH水準の住まい

小田急線「狛江」駅から徒歩18分。都心アクセスの良さを持ちながら、落ち着きある住環境が広がる狛江市中和泉に、新たに誕生したのが『KEIAI STYLE 狛江市中和泉6期』全2棟です。狛江のなだらかな街並みの中に佇む本邸宅は、広い敷地にゆとりある間取り、そして省エネ性の高いZEH水準住宅という安心を兼ね備えた、家族思いの住まい。並列2台のカースペース、広々としたLDK、使いやすい収納計画など、毎日の暮らしを豊かにする工夫が随所に施されています。

自然と都市の利便が心地よく調和するこの地で、新しい生活を軽やかにスタートできる住まい。その魅力を、丁寧にご紹介します。

■ ■ 駅徒歩18分、自然と利便が共存するロケーション ■ ■

小田急線「狛江」駅は、急行停車駅でありながら落ち着いた雰囲気が魅力の住みやすい街です。都心へは新宿まで約25分と好アクセスで、通勤・通学の負担を軽減してくれます。本物件は駅から徒歩18分の距離に位置し、普段は自転車で駅までスムーズにアクセスするライフスタイルも可能です。

周辺には、スーパー「オーケー狛江中和泉店」や「コープ調布染地店」、コンビニ、ドラッグストア、幼稚園、小学校、公園が徒歩圏内に揃い、生活利便性が非常に高いエリア。特に「狛江市立和泉小学校」が徒歩5分と近く、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる環境が整っています。

さらに近くには整備された遊歩道が続く多摩川があり、ランニングや散歩、四季の自然を楽しむ休日も思いのまま。狛江ならではの豊かな暮らしが溢れています。

■ ■ 住み心地を追求したZEH水準住宅という安心 ■ ■

本邸宅は、省エネ性能の高いZEH水準住宅として建築されており、断熱性・気密性が高く、一年を通して快適な室温を保ちます。光熱費の負担を軽減しながら、家族の健康にも寄り添う仕様は、これからの住まい選びで重視される大きなポイント。

また、全室ペアガラスを採用し、外の騒音を抑えた静かな空間を実現。狛江の穏やかな環境と相まって、家の中でも「落ち着き」を実感できる住まいになっています。

■ ■ 家族の時間が自然と増えるLDK18帖超の大空間 ■ ■

1号棟はLDK約19帖、2号棟は約18.7帖と、どちらの棟も広々としたリビング空間を確保。大きな窓から差し込む自然光がリビングを明るく包み、家族の会話やくつろぎの時間をより温かいものにしてくれます。

リビングには足元から部屋全体をじんわり暖める床暖房を標準装備。冬の朝も寒さを気にせず快適に過ごすことができ、小さなお子様やペットにもやさしい仕様です。

■ ■ 料理がもっと楽しくなるパントリー付きキッチン ■ ■

キッチンには、大容量パントリーを完備。食品や調理器具、日用品をしっかり収納できるため、キッチンを美しく保ちながら使いやすい空間が実現します。

さらに食洗機・浄水器を搭載したシステムキッチンを採用し、家事の時短と快適さをサポート。忙しい共働き世帯や子育てファミリーに嬉しい仕様がしっかり揃っています。

■ ■ 全棟WIC付き、2号棟はリネン庫も完備の収納充実プラン ■ ■

主寝室には大型ウォークインクローゼットを配置し、洋服や季節物を一か所にまとめて収納できます。2号棟には洗面所に便利なリネン庫も設置され、タオルや日用品を使いやすく整理できる魅力的な家事動線を確保しています。

LDKや各洋室にも収納を設け、家族が増えても荷物が増えても、すっきり片付く暮らしが続きます。

■ ■ 並列2台のカースペースで車の所有も安心 ■ ■

敷地35坪超を生かし、全棟で並列2台の駐車が可能。車の出し入れがしやすく、普段使いから週末のお出かけまでストレスなく快適です。車種によっては3台目も可能なゆとりがあり、来客時にも頼れるスペースです。

■ ■ 快適さと利便性が整う、中和泉という街の魅力 ■ ■

狛江市中和泉は、教育・自然・利便施設がバランスよく揃う住みやすいエリアです。

●狛江こだま幼稚園 徒歩7分

●和泉小学校 徒歩5分

●西河原公園 徒歩3分

●コープ調布染地店 徒歩11分

日常生活に必要なものがコンパクトに揃い、家族みんなが安心して暮らせる環境が整っています。多摩川沿いの自然豊かな散歩コースや、季節のイベントも楽しめる魅力的な街です。

■ ■ 家族の未来をやさしく包む、ゆとりに満ちた新邸宅 ■ ■

『KEIAI STYLE 狛江市中和泉6期』は、ZEH水準の省エネ性能、ゆとりあるLDK、使いやすい収納、並列2台のカースペース…。どのポイントを見ても、これからの暮らしを丁寧に考えた設計が息づいています。

ただ建物が新しいだけではなく、家族が心から安心し、長く快適に暮らせる「住まいの質」にこだわって作られた邸宅。教育環境にも恵まれ、自然にも触れられる中和泉という地で、新しい家族の物語が始まります。

現地で、ぜひその心地よさと空間の広がりをご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6998万円(税込)

土地面積：117.11㎡

建物面積：93.16㎡

間取り：2LDK+2S+WIC

～2号棟～

価格：6998万円(税込)

土地面積：117.12㎡

建物面積：92.94㎡

間取り：4LDK+WIC

■所在地：狛江市中和泉4丁目

■交通：小田急線「狛江」駅徒歩18分

■建物構造：アスファルトシングル葺

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m

■建築確認番号：第24UDI1W建11285号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、日影規制3h2h1.5m、最高高さ10m、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積100㎡

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅（東口）まで1.5km

利用駅：小田急小田原線「狛江」駅（北口）まで1.5km

バス停：狛江市コミュニティバス「和泉小学校西」まで237m

■スーパー・コンビニ等

コインパーキング：三井のリパーク多摩川住宅まで703m

カーシェア：タイムズカー中和泉4丁目まで207m

■ショッピング施設

ショッピングモール：ココスクエアまで2.1km

専門店・ディスカウント：業務スーパー喜多見店まで2.2km、業務スーパー登戸店まで3.2km

ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店まで1.2km

家電量販店：ノジマ小田急OX狛江店まで1.4km

衣料品店：ハニーズ狛江店まで1.4km、しまむら登戸店まで2.5km

飲食店：バーミヤン狛江店まで800m、すし銚子丸狛江店まで1.5km

■病院

内科：岩下医院まで523m

小児科：松岡医院まで690m

外科：狛江外科胃腸科医院まで873m

眼科：まつだ眼科形成外科まで909m

耳鼻咽喉科：コンシェルこまえ耳鼻科クリニックまで747m

皮膚科：あまね在宅クリニックまで897m

産婦人科：松岡医院まで690m

歯科：大中歯科医院まで822m

■介護施設

有料老人ホーム：リハビリホームグランダ狛江まで1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園：狛江こだま幼稚園まで406m、染地幼稚園まで679m、調布多摩川幼稚園まで1.3km

保育園：グローバルキッズ狛江園まで240m、めぐみの森保育園まで626m、多摩川保育園まで789m

小学校：和泉小学校まで384m、染地小学校まで1.1km、カリタス小学校まで3.0km

中学校：カリタス女子中学校まで2.7km

■高校・大学・専門学校等

高等学校：カリタス女子高等学校まで2.7km

■公共施設

市役所：狛江市役所まで1.5km

公園：西河原公園まで479m、多摩川住宅第5児童公園まで578m、西河原自然公園まで619m

警察署・交番：調布警察署中和泉交番まで536m、調布警察署多摩川住宅交番まで921m

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【自然と文化が調和する狛江エリアで、家族と楽しむ休日スポットガイド】

周辺環境の魅力は、住まい選びにおいて大きな決め手となります。狛江市西和泉エリアは、多摩川の豊かな自然に寄り添いながら、教育・スポーツ・文化施設がバランスよく揃った住み心地の良い街並みが広がっています。日々の暮らしに彩りを添えるさまざまな名所やスポットが徒歩圏内に点在し、休日の過ごし方が自然と豊かになる環境です。ここでは、家族でのお出かけや日常のリフレッシュに最適なスポットをご紹介しながら、この街が持つ魅力をより深くお伝えします。

■お出かけスポットの魅力

まず注目したいのは、子育て世帯にぴったりの公園環境です。『多摩川住宅第5児童公園』は徒歩578mに位置し、コンパクトながらも遊具が充実しており、小さなお子さまとの日常のお散歩コースとして人気があります。近くには多摩川の自然風景が広がり、四季の移ろいを感じながらの外遊びも楽しめます。また、少し足を延ばした場所には、川崎市多摩区に広がる『すみや梨園』（2.8km）や『三平果樹園』（2.4km）があり、季節ごとの味覚狩りを楽しむことができます。梨やぶどうなど旬の果実に触れながら自然体験ができる場所として、家族連れの人気が高いスポットです。こうした自然に触れ合える環境が、日常を豊かにし、お子さまの成長にも嬉しいポイントとなっています。

■趣味・スポーツ施設が充実した環境

暮らしの中にスポーツやリフレッシュの時間を取り入れたいという方にも、このエリアは非常に魅力的です。徒歩595mにある『狛江市西和泉体育館』では、各種スポーツイベントや運動プログラムが定期的に開催されており、地域の健康づくりの拠点として活用されています。徒歩922mの『狛江ローンテニスクラブ』や徒歩1.1kmの『狛江インドアテニススクール』は、本格的にテニスを楽しみたい方はもちろん、初心者の方やお子さまの習いごとにも人気の施設です。屋外・屋内問わずテニス環境が整っているため、天候に左右されずにスポーツを楽しめるのも嬉しいポイントです。このようなスポーツ施設の充実は、健康的なライフスタイルを求めるご家族に大きな魅力となります。

■文化・教育施設で感性を育む暮らし

狛江エリアの魅力は自然やスポーツだけではありません。文化施設も豊富で、地域に根ざした教育環境が整っています。徒歩394mの『狛江市立西河原公民館』や徒歩431mの『西河原公民館図書室』では、地域イベントや学習活動が盛んに行われており、世代を超えて交流を楽しむ場となっています。さらに、調布市若葉町に位置する『武者小路実篤記念館』（3.3km）は、文学好きにはたまらない落ち着いた文化スポットで、展示や自然豊かな庭園が訪れる人を魅了します。こうした施設が身近にあることで、日常の中で文化に触れる機会が自然と増え、子どもから大人まで豊かな感性を育むことができます。

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡

さらに、歴史に興味のある方にとっても嬉しいスポットがあります。川崎市の生田緑地エリアには、『旧佐々木家住宅』（3.7km）、『旧江向家住宅』（3.9km）、『旧北村家住宅』（3.9km）といった歴史的な建造物が保存されており、昔ながらの建築や暮らしを学ぶことができます。緑豊かな生田緑地に位置するこれらの文化財は、散策とともに歴史探訪を楽しむことができる魅力あふれる場所です。家族での週末のお出かけにぴったりで、自然と歴史が融合した落ち着いた時間が流れます。

■まとめ

このように、狛江市西和泉エリアは、自然、文化、スポーツ、歴史と、多彩な魅力を兼ね備えた住みやすい環境が整っています。普段の生活の中で気軽に立ち寄れるスポットが多く、家族それぞれが楽しめる場所が近所に揃っているため、暮らしの満足度が自然と高まります。子育てにも適した穏やかな環境でありながら、適度な利便性と充実した周辺施設を兼ね備えている点も、このエリアの大きな魅力といえます。新生活の舞台にふさわしい、豊かさに満ちたロケーションをぜひ実際に感じてみてください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,135m

2 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,191m

3 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,434m

4 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,672m

5 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,704m

6 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,728m

7 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,962m

8 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,033m

9 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,036m

10 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,048m

11 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,552m

12 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,623m

13 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,632m

14 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,721m

15 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,784m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地（狛江-10）

所在地：東京都狛江市中和泉四丁目

地番：中和泉四丁目580番20

調査基準日：2025/1/1

交通：狛江駅より1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：328,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南側4.0m市道（間口1.0％・奥行き1.2％／台形）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域

■②標準地（狛江-12）

所在地：東京都狛江市中和泉三丁目

地番：中和泉三丁目778番3

調査基準日：2025/1/1

交通：狛江駅より850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：380,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南東側4.0m市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域

■③標準地（狛江-3）

所在地：東京都狛江市中和泉五丁目

地番：中和泉五丁目328番22

調査基準日：2024/7/1

交通：国領駅より1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：310,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：西側4.0m市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％／台形）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域、高度地区

■④標準地（調布-38）

所在地：東京都調布市国領町七丁目

地番：国領町七丁目65番20

調査基準日：2025/1/1

交通：国領駅より1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：372,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北側4.0m市道（間口1.0％・奥行き2.5％）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしを豊かにする長期優良住宅】府中市美好町に誕生するリーブルガーデン全4棟

府中市美好町に新しく誕生する『リーブルガーデン.Ｓ府中市美好町第5』は、京王線「分倍河原」駅から徒歩14分、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩16分という2路線利用可能な好立地に建つ新築一戸建全4棟の分譲地です。都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備え、長期優良住宅や住宅性能評価W取得など、高い住宅性能を誇る住まいは、安心と快適を求めるご家族にふさわしい邸宅といえるでしょう。

■永く安心して住める「長期優良住宅」

本物件の大きな特徴は、国が定めた基準を満たした「長期優良住宅」であることです。これは耐震性・耐久性・省エネ性・維持管理のしやすさなど、住宅の質を長く保つための指標をクリアした証であり、世代を超えて住み継げる家づくりを目指したものです。また、住宅性能評価を設計・建設の両面で取得しているため、設計段階から施工に至るまで確かな品質が保証されています。耐震等級は最高ランクの「3」を取得し、大地震にも強い構造を備えているのも安心材料です。

■家族の時間を育むリビング空間

ご家族が最も多くの時間を過ごすリビングは約16.2帖の広さを確保。南からの光が差し込む明るい空間で、自然と家族が集まりたくなる心地よさがあります。キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用し、リビングにいる家族の様子を見守りながら調理ができるため、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。浄水器が標準装備されており、毎日の水を安心して利用できるのも嬉しいポイントです。

■快適な水回りと充実の設備仕様

バスルームはゆったり1坪サイズで、浴室暖房乾燥機を備えているため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。乾燥機能はカビ予防にもつながり、清潔な浴室環境を保つことが可能です。洗面室には大きな三面鏡付きの洗面化粧台が設置され、収納も豊富で朝の支度もスムーズに。さらに1階・2階にはそれぞれトイレを設置しており、忙しい時間帯でも混雑することなく快適に利用できます。

■収納力に優れた間取り設計

本物件は全棟とも収納力を重視した間取りが特徴です。玄関には大容量の土間収納を設置し、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品などもすっきり片付きます。各居室にはクローゼットを完備し、主寝室にはウォークインクローゼットを備えたプランもご用意。衣類や季節用品をゆとりを持って収納できるため、室内を常に整然と保つことができます。

■利便性と自然が共存する住環境

本物件の周辺は、日常の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃った利便性の高いエリアです。スーパー「いなげや」まで徒歩8分、「オーケーストア」まで徒歩14分と買い物の選択肢が豊富。ドラッグストアやショッピングセンターも近くにあり、日々の生活に便利です。また、「すずかけ公園」まで徒歩9分と緑あふれる環境が整い、休日には家族でのんびりと散歩や遊びを楽しめる環境も魅力的です。

■ゆとりある街区設計と安心の道路環境

前面道路は南側幅員8mの公道で、車の出し入れもスムーズ。解放感があり、陽当たりや風通しも良好です。交通量が比較的少ないため、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らせます。街並みは整備され、落ち着いた住宅街の中で快適な生活が送れるでしょう。

■環境にも家計にも優しい省エネ住宅

BELS省エネ基準を満たした本物件は、断熱性や省エネ性能に優れ、冷暖房の効率を高めることが可能です。さらに太陽光発電システムが搭載されている棟もあり、光熱費の削減や環境負荷の軽減につながる点も大きな魅力です。これからの時代にふさわしい、環境に優しい住まいを実現しています。

■まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ府中市美好町第5』は、耐震等級3・長期優良住宅・住宅性能評価W取得といった確かな品質を誇る新築一戸建全4棟です。南向きのリビングやバルコニー、豊富な収納、充実した設備仕様が、家族の暮らしを快適にサポート。さらに、駅までのアクセスや買い物環境、周辺の公園など子育て世帯にうれしい住環境が整っています。

安心・快適・利便をすべて兼ね備えた邸宅で、新しい生活を始めてみませんか。ご見学いただければ、その住みやすさと住まいとしての完成度をきっと実感いただけるはずです。

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【物件概要】

◎3号棟

価格：6,380万円（税込）

土地面積：126.51㎡

建物面積：98.82㎡

間取り：4LDK＋2WIC

■所在地／東京都府中市美好町2丁目

■交通／京王線「分倍河原」駅 徒歩14分、武蔵野線「北府中」駅 徒歩16分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■建物構造／木造在来軸組工法2階建（900モジュール）

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／60％

■容積率／150％

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■接道状況／南側約8m公道

■現況／完成済

■完成／2025年5月

■引渡日／相談

■建築確認番号／第24UDI1W建08747号

■備考／

・網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります

・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります

・司法書士は売主指定となります

・図面と現況が相違する場合は現況を優先します

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「分倍河原」駅 出口 徒歩1.2km

・利用駅 武蔵野線「北府中」駅 東芝専用口 徒歩1.4km

・バス停 府中市コミュニティ「本宿町三丁目」 徒歩324m

■スーパー・コンビニ等

・リコス美好町1丁目店 徒歩573m

・いなげや府中美好店 徒歩629m

・ファミリーマート府中東芝南門通り店 徒歩393m

・ローソン・スリーエフ府中本宿店 徒歩549m

■金融機関・郵便局

・東日本銀行立川支店 徒歩585m

・東日本銀行府中支店 徒歩585m

・府中美好郵便局 徒歩493m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク府中美好町2丁目第3 徒歩196m

・三井のリパーク府中美好町2丁目第2 徒歩343m

・タイムズカーベレールハイム美好町 徒歩231m

・タイムズカーヴェレーナ府中美好 徒歩488m

■ショッピング施設

・ぷらりと京王府中 徒歩1.7km

・MINANO 徒歩1.5km

・MitteN府中 徒歩2.0km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩822m

・島忠ホームズ府中店 徒歩1.3km

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.0km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩1.1km

・YAMADA New web.com府中店 徒歩1.1km

・ニトリフレスポ府中店 徒歩1.4km

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.4km

・紳士服のコナカ府中店 徒歩1.7km

■飲食店

・すき家府中本宿店 徒歩712m

・くら寿司府中店 徒歩827m

■病院

・府中在宅ケアクリニック（内科・皮膚科） 徒歩408m

・ジェイタワークリニック（消化器科・泌尿器科） 徒歩952m

・西府すこやかこどもクリニック（小児科） 徒歩1.1km

・府中病院（外科） 徒歩711m

・分倍医院（眼科・産婦人科） 徒歩739m

・みやもと耳鼻咽喉科 徒歩931m

・清水歯科クリニック 徒歩380m

■介護施設

・介護老人保健施設 ピースプラザ 徒歩1.1km

・有料老人ホーム アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・府中白百合幼稚園 徒歩384m

・府中あおい幼稚園 徒歩959m

・府中文化幼稚園 徒歩1.3km

・分倍保育園 徒歩278m

・美好保育所 徒歩442m

・トレジャーキッズぶばい保育園 徒歩560m

・本宿小学校 徒歩805m

・府中第五小学校 徒歩1.3km

・府中第四中学校 徒歩273m

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.5km

・府中市役所 徒歩1.8km

・府中市東部出張所 徒歩4.2km

・美好町広場 徒歩358m

・本宿町公園 徒歩711m

・すずかけ公園 徒歩848m

■警察署・交番

・府中警察署日鋼町交番 徒歩361m

・府中警察署美好町交番 徒歩412m

・府中警察署本宿交番 徒歩818m

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【家族で楽しむ府中エリアの魅力スポット紹介】

府中市美好町エリアは、生活利便性の高さと落ち着いた住環境を兼ね備えた人気の住宅地です。周辺にはお出かけやレジャーにぴったりのスポット、歴史や文化を感じられる施設、体を動かせるスポーツ施設などが充実しており、日常を豊かに彩る環境が整っています。ここでは、実際に徒歩や自転車でアクセスできる地域の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

美好町広場までは徒歩358mと、まさに近所感覚で利用できる公園です。子どもたちが元気に遊ぶ姿を見守りながら、ちょっとしたお散歩やリフレッシュにも最適です。また、少し足を延ばせば「MINANO」へも徒歩1.5km。分倍河原駅近くに位置し、ショッピングや外食が楽しめる複合施設です。買い物ついでに家族で食事やカフェを利用できるため、休日のちょっとしたお出かけ先としても重宝します。さらに府中駅前には「天然温泉縄文の湯」があり、徒歩1.7kmで本格的な温泉を満喫することができます。都心近郊にいながらも天然温泉でゆったりと疲れを癒せるのは、このエリアならではの贅沢といえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを求める方にとって、徒歩圏内に運動施設が揃っている点も大きな魅力です。徒歩890mには「府中市立本宿体育館」があり、地域住民に広く利用されているスポーツ施設として親しまれています。また、徒歩1.5km圏内には「府中市民球場」や「府中市民陸上競技場」が並び、野球や陸上競技の練習や観戦が気軽に楽しめる環境が整っています。スポーツ好きのご家族やお子様の習い事にもぴったりの立地であり、日常的に体を動かす習慣を自然と身につけられるエリアです。

■文化・教育施設

文化や歴史に触れられる施設も徒歩圏内に数多く存在します。徒歩931mの「府中市立片町図書館」は、地域住民の学びと憩いの場として利用され、落ち着いた環境で読書や調べ物を楽しめます。さらに徒歩1.1kmには「国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館」があり、古墳時代の歴史を学べる展示が魅力的です。家族で歴史に触れ、子どもの学習意欲を高めるのにも最適なスポットです。加えて、徒歩2.2kmの「府中市市民会館（ルミエール府中）」では、コンサートや演劇、講座など多彩なイベントが開催され、文化的な時間を過ごせる場所として人気です。こうした文化施設の存在は、暮らしに知的な潤いを与えてくれるでしょう。

■名所・旧跡

府中エリアは、歴史的な名所にも恵まれています。徒歩1.2kmの「高安寺」は、地域に根差した歴史あるお寺で、散策がてら立ち寄ることで心が安らぎます。徒歩1.7kmの「善明寺」も古くからの信仰を集める寺院として知られ、落ち着いた雰囲気を味わうことができます。そして徒歩3.1kmの「武蔵国分寺跡」は国の史跡にも指定されている貴重な遺跡で、広い敷地を歩きながら歴史の深さを肌で感じられる場所です。休日の散歩コースとして訪れれば、日常の中で歴史に触れる贅沢な時間を楽しめるでしょう。

◎まとめ

美好町エリアは、生活の便利さに加え、自然やスポーツ、文化や歴史を身近に感じられる点が大きな魅力です。徒歩数分から20分程度で多彩な施設にアクセスできるため、子育て世代やアクティブに暮らしたい方、ゆったりと文化や歴史を楽しみたい方にとっても理想的な住環境が整っています。毎日の暮らしを豊かに彩る施設が揃ったこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 830m

2 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 841m

3 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 847m

4 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 866m

5 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,434m

6 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,510m

7 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,804m

8 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,899m

9 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,004m

10 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,701m

11 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,810m

12 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 3,033m

13 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 3,087m

14 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 3,091m

15 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 3,091m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 東京府中-10（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市美好町2丁目45番7

交通：分倍河原駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：353,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：西 6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60% / 150%

法規制：準防火地域、市街化区域

◎② 標準地番号 府中-12（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市美好町2丁目45番7

交通：分倍河原駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：347,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：西 6.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60% / 150%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎③ 標準地番号 府中5-5（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市美好町1丁目30番3

交通：分倍河原駅 650m

用途区分：近隣商業地域　利用現況：住宅・事務所

周辺環境：中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域

価格：485,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：北 18.0m 国道　形状（間口：奥行き）：1.0%・2.0%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80% / 300%

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

◎④ 標準地番号 東京府中-23（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市美好町1丁目23番14

交通：分倍河原駅 570m

用途区分：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：410,000円/㎡　地積：105㎡

前面道路：北 4.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%・2.0%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60% / 200%

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【安心の街並みと快適な暮らしを叶える全8棟の新築分譲】

ハートフルタウン府中市四谷4丁目Ⅱ

京王線「中河原」駅から徒歩24分に位置する『ハートフルタウン府中市四谷4丁目Ⅱ』は、全8棟の新築分譲住宅が並ぶ新しい街並みが誕生するエリアです。道路付けの良い南東道路に面した整形地で、陽当たりや通風に恵まれた快適な住環境を実現。さらにカースペースは全棟2台分を確保し、車の出し入れもしやすい余裕のある設計が魅力です。開発分譲地ならではの統一感のある街並みは、住む人に安心と誇りを与え、将来的な資産価値の面でも優れた条件となっています。

■新しい街並みで始める快適生活

開発分譲地内の前面道路は約5mのゆとりある幅員を確保し、車通りが少ない安心の住環境を形成しています。道路は行き止まりの設計になっているため、分譲地内を利用するのは住民やその来客が中心。小さなお子様がいるご家庭でも安心して外遊びや自転車練習ができる落ち着いた雰囲気が広がります。さらに分譲地の奥には車返しスペースもあり、駐車や方向転換がスムーズで安全性も高められています。

■敷地33坪超×全居室収納付きのゆとりあるプラン

各棟の敷地は33坪以上を確保し、3LDKから4LDKまで多彩なプランをご用意。家族構成やライフスタイルに合わせた住まいを選べることが魅力です。リビングは15帖以上の広さを確保しており、南東向きの大きな窓からたっぷりの光が差し込み、家族団らんの時間を一層豊かにしてくれます。対面式システムキッチンを採用し、料理をしながらリビングやダイニングにいる家族と自然な会話が生まれる設計。浄水器や食洗機も備わっており、毎日の家事が効率よく快適に進みます。

浴室は1坪タイプのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機を完備。雨の日でも洗濯物を干せるだけでなく、冬場の入浴も快適に。主寝室にはウォークインクローゼットを設け、衣類や荷物をすっきり収納可能です。さらに小屋裏収納も完備しているため、季節物やアウトドア用品なども整理整頓でき、居住スペースを広く有効活用できます。

■安心・安全を支える住宅性能

本物件はZEH水準の省エネ性能を備えた環境にも家計にも優しい住まいです。耐震等級3をはじめとした住宅性能評価を取得済みで、長期にわたり安心して暮らせる堅牢な構造。建築基準法の1.5倍に相当する耐震性能は、大切なご家族を守る心強い要素です。また高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を維持でき、省エネ効果によって光熱費の削減にもつながります。

■暮らしを支える周辺環境

日々の生活を支える買物施設が徒歩圏内に充実。西友府中四谷店まで徒歩6分、ミニストップ府中四谷店まで徒歩2分と、日常の買物に大変便利です。さらに府中四谷ショッピングセンターやコーナン府中四谷店なども徒歩圏にあり、食品から日用品、家具まで幅広く揃います。

教育施設も徒歩圏に揃っており、府中市立日新小学校まで徒歩6分、府中市立府中第八中学校も徒歩16分の距離。小さなお子様が無理なく通学できる安心の立地で、子育て世帯には特におすすめです。四谷図書館や西府緑地など学習・自然に触れられる環境もあり、子どもの健やかな成長を支えてくれる住環境が整っています。

■まとめ

『ハートフルタウン府中市四谷4丁目Ⅱ』は、南東道路に面した陽当たりと通風の良さを備えた全8棟の新築分譲住宅です。カースペース2台、全居室収納、小屋裏収納、ZEH水準の省エネ性能、耐震等級3という安心の建物仕様。そして周辺にはスーパーやコンビニ、小学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも嬉しい生活環境。

新しい街並みの中で、家族の未来を安心して育めるこの住まいは、快適さと利便性を兼ね備えた理想の一邸です。府中エリアで新生活を始めたい方にふさわしい本物件を、ぜひ一度ご自身の目で確かめてみてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.01㎡

建物面積：88.70㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：110.05㎡

建物面積：86.73㎡

間取り：3LDK

～C号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.05㎡

建物面積：87.46㎡

間取り：3LDK

～D号棟～

価格：4390万円(税込)

土地面積：110.04㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：4350万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：88.70㎡

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：4390万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：86.73㎡

間取り：3LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：148.62㎡

建物面積：88.59㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市四谷4丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩24分

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建

■築年月：令和7年8月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約5.0m公道 法42条1項2号

■建築確認番号：第HPA-25-04004-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線「西府」駅 南口 2.0km

・利用駅：京王線「百草園」駅 南口 2.1km

・バス停：府中市コミュニティバス「四谷駐在所西」停 徒歩35m

■スーパー・コンビニ等

・西友府中四谷店 徒歩453m

・ミニストップ府中四谷店 徒歩138m

・セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩403m

■雑貨店

・DAISO府中四谷SC店 徒歩541m

■コインパーキング

・小田急パーキング日新町五丁目第1 徒歩605m

■ショッピング施設

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.7km

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・業務スーパー日野百草園店 約2.3km

・ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩398m

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩793m

■家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.5km

・ノジマ府中四谷店 徒歩398m

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.5km

■衣料品店・飲食店

・西松屋府中四谷SC店 徒歩398m

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩871m

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩440m

・マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩966m

■病院

・一般病院 内科：府中よつやクリニック 徒歩453m

・歯科：松村歯科医院 徒歩372m

■介護施設

・老人保健施設：ウイング 徒歩796m

・特別養護老人ホーム：府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 約1.1km

・有料老人ホーム：フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩585m

■幼稚園・保育園・小中学校

・府中ひばり幼稚園 徒歩903m

・第2府中保育園 徒歩691m

・明桜保育園 徒歩826m

・日新小学校 徒歩401m

・四谷小学校 徒歩1.1km

・府中第八中学校 約1.2km

■高校

・府中西高等学校 徒歩997m

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 約1.8km

・府中市役所 約4.0km

・府中市東部出張所 約6.6km

・四谷西公園 徒歩808m

・日新町公園 徒歩911m

・泉東遊園 約1.2km

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【暮らしを彩る、魅力あふれる街のスポット紹介】

新しい住まいを探すとき、その街にどんな名所や施設があるのかは大きな決め手となります。生活に便利な商業施設や、休日に訪れたい自然豊かな公園、歴史を感じられる名所が徒歩圏から車でのアクセスで揃っているエリアは、暮らしやすさだけでなく、日々の楽しみも広がります。ここでは、府中市四谷エリアを中心とした地域の名所・スポットをご紹介します。普段の生活に役立つ身近な施設から、週末のお出かけにぴったりな場所まで、多彩な魅力をご覧ください。

■お出かけスポット

四谷西公園まで徒歩約808m、日常的に気軽に利用できる緑豊かな公園です。お子様との散歩や遊び場として、またご年配の方の憩いの場としても親しまれています。さらに、大型商業施設として京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店と京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターが約2.4kmに位置し、ファッションや雑貨、レストランなど多彩な店舗が揃っています。休日にはショッピングや食事を楽しみながら一日を過ごせる環境が整っており、生活に華やぎを添えてくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな生活を送りたい方にとっても、周辺環境は非常に魅力的です。府中市四谷体育館は徒歩約428mと近く、日常の運動不足解消やスポーツ活動に最適な施設です。また、国立市泉にある流域下水道処理場広場テニスコートまで約1.3km、さらに府中テニスクラブへも約1.7kmと、テニス愛好家には嬉しい環境が整っています。気軽に体を動かせる環境が生活圏内にあることは、健康維持はもちろん、地域コミュニティとの交流にもつながります。

■文化・教育施設

教育・文化施設も充実しています。府中市立四谷図書館まで徒歩約523mと近く、お子様の読書習慣や学習環境にも適しています。さらに、歴史や文化に触れられるスポットとして、国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館が約2.1kmの距離にあり、地域の歴史を身近に感じられる貴重な施設です。また、多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）は約2.5kmにあり、音楽会や講演会、地域イベントなど多目的に活用される文化拠点として人気です。こうした施設が揃っていることで、教育環境が充実しているだけでなく、地域に根ざした文化的な暮らしを楽しむことができます。

■名所・旧跡

周辺には歴史を感じさせる名所も点在しています。府中市片町にある高安寺までは約3.4km、府中市本町の善明寺へは約3.8kmと、いずれも自転車で気軽に訪れることが可能です。また、国分寺市西元町に位置する武蔵国分寺跡は約5.0kmと、休日のお散歩や小旅行気分で訪れるのに最適です。こうした歴史的な名所に気軽にアクセスできる環境は、文化的な暮らしを求める方にとって大きな魅力となるでしょう。

◎まとめ

府中市四谷エリアは、生活の利便性と自然、文化、スポーツ環境がバランスよく整った理想的な地域です。身近に公園や図書館があり、教育や子育てに適した環境が揃っているだけでなく、大型商業施設やショッピングセンターへもアクセスしやすいため、日常生活に彩りを与えてくれます。さらに、テニスコートや体育館などアクティブに過ごせる施設や、歴史を感じさせる寺院や史跡も充実しており、幅広い世代が豊かな暮らしを実現できるエリアです。

新しい住まいをお探しの方にとって、この地域は「生活の快適さ」と「余暇の充実」を両立できる非常に魅力的な場所といえるでしょう。利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた府中市四谷で、新たな暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,300m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,557m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,646m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,780m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,780m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,001m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,297m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,408m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,492m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,512m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,535m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,012m

多摩都市モノレール「甲州街道」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,414人, 直線距離: 3,176m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,203m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,267m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-36（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市四谷4丁目18番7外

交通施設・距離／中河原駅 1,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

価格／217,000円/㎡

地積／134㎡

前面道路の状況／北西 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%・1.0%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■② 標準地番号 東京府中9-1（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市四谷4丁目54番10外

交通施設・距離／中河原駅 2,100m

用途区分／準工業地域

利用現況／倉庫

周辺の土地の利用現況／中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

価格／205,000円/㎡

地積／1,319㎡

前面道路の状況／南西 6.8m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%・1.5% 不整形

その他の接面道路／側道 北西

建物構造／S

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

■③ 標準地番号 府中-10（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都府中市四谷三丁目49番25

交通施設・距離／中河原駅 1,700m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／245,000円/㎡

地積／133㎡

前面道路の状況／南東 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%・1.2%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

■④ 標準地番号 東京府中-41（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市日新町4丁目37番36

交通施設・距離／西府駅 1,300m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅、アパートが見られる住宅地域

価格／225,000円/㎡

地積／110㎡

前面道路の状況／北 5.3m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%・2.0%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【西府ライフを賢く快適に。駅・買物・教育が徒歩圏、BELS認定の省エネ新邸〈リーブルガーデン.S府中市西府町第7〉全3棟】

■家族時間が自然に増える、ちょうどいい距離感のロケーション

南武線「西府」駅まで徒歩13分。毎日の通勤・通学に無理のないフラットアプローチで、朝晩の移動がストレスフリーになります。駅前や幹線沿いは生活利便施設が豊富で、ロピア府中フレスポ店やサミット、業務スーパー、オーケーなどの多彩なスーパーブランドが徒歩圏。急な買い足しはファミリーマート府中西府町三丁目店まで徒歩2分という近さが心強い環境です。小学校は本宿小学校が徒歩8分、中学校は府中第十中学校が徒歩9分。送り迎えや通学見守りがしやすく、子育て世帯の毎日に安心をもたらします。

◎住み心地を深める街区計画と開放感

現地は前面にゆとりある約6m道路を配し、車のすれ違いがしやすく、駐車や出入りのストレスを軽減。計画段階から採光と通風を意識した配置で、全居室角部屋・2面採光を実現。閑静な住宅地の落ち着きはそのままに、日中はやわらかな光と心地よい風がめぐる開放的な住空間を描きます。街並みに溶け込む上質な外観は、時間を経ても飽きの来ない表情で住まいの価値を支えます。

●約18.25帖ののびやかなLDK。家族の視線が合うリビング中心設計

一日の多くを過ごすLDKは約18.25帖のゆとり。対面式カウンターキッチンが家族をやさしくつなぎ、料理中も自然と会話が弾みます。キッチンは食洗機・浄水器を標準装備。うつわの後片付けや飲料水の確保をスマートにサポートし、浮いた時間を家族の団らんへと還元します。床下収納やパントリー的に使える可動棚など、使い勝手に配慮した収納計画でワークトップはいつでもすっきり。南面の開口から届く光がダイニングとリビングを明るく包み、休日のブランチや在宅ワークも気持ちよくはかどります。

■1坪バス×三面鏡洗面×2トイレ。毎日の家事・身支度が整う水回り動線

浴室は1坪サイズで足をのばしてくつろげるゆったり仕様。浴室暖房乾燥機が標準で、雨の日や花粉シーズンの室内干しも快適です。窓付きの浴室は湿気がこもりにくく、お手入れも軽やか。大きな三面鏡裏収納を備えた洗面化粧台は、朝のラッシュ時も家族がスムーズに身支度できる容量と使い勝手を重視。各階のトイレは温水洗浄便座・節水型で、衛生面と家計へのやさしさを両立しています。

◎全居室収納＋WICで“置きっぱなし”をつくらない

各居室には使い勝手のよいクローゼットを用意。衣類・寝具・季節家電が収まる容量を確保し、居室空間を広々と使えます。主寝室の一部にはウォークインクローゼットを設置（号棟により異なる）。ハンガーパイプと棚の組み合わせでバッグや帽子、小物までひと目で管理。朝のコーディネートが楽しくなる動線です。廊下や洗面・キッチンまわりに分散した収納も使いやすく、家中の散らかりやすい物の定位置が決まり、片付けの負担が軽くなります。

●南向きバルコニーと南庭（号棟により）で暮らしに陽だまりを

南面バルコニーは洗濯物がよく乾き、シーツや大物の家事もテキパキ完了。ガーデニングや家庭菜園が楽しめる南庭が確保された号棟もあり、季節の彩りを暮らしに取り込めます。日々の生活に自然のリズムを添える屋外スペースは、子どもの水遊びやアウトドアチェアでの読書など、家時間の楽しみを広げてくれます。

■BELS取得の省エネ設計。心地よさと家計メリットを両立

第三者評価機関が省エネ性能を評価するBELSに適合。断熱性・気密性・設備効率を総合的に高め、冷暖房のムダを抑えます。複層ガラスや省エネ給湯器、24時間換気の組み合わせにより、夏は涼しく冬はあたたかい居住環境を実現。電気・ガスの使用量削減が見込め、長く住むほどに家計にやさしい住まいとなります。

◎“見えない安心”を積み重ねた建物性能

設計・建設の両面で住宅性能評価を取得し、耐震性・劣化対策・維持管理対策などの主要項目で高評価を獲得。地盤調査済みで、不同沈下のリスク低減にも配慮しています。フラット35S適合証明書の取得により、長期固定金利の活用や金利優遇の道もひらけ、資金計画の自由度が高まります。TVモニタ付きインターホンで防犯性に配慮しつつ、都市ガス採用でランニングコスト面のメリットも享受できます。

●暮らしを後押しする周辺利便

フレスポ府中（徒歩10分）は日常の買い回りの強い味方。ドラッグセイムスや家電量販店、ニトリ、ホームセンターも徒歩圏に点在し、日用品から大型家電・家具まで身近に完結します。近くの公園や図書館は子どもの放課後や週末のお出かけにほどよい距離で、習い事やスポーツに取り組むライフシーンも描きやすい住環境です。郵便局・金融機関・医療機関も揃い、暮らしの基盤が歩いて満たせる“ちょうど良さ”が魅力です。

■毎日の使い勝手を高める細やかな工夫

リビングイン階段は帰宅動線で家族が自然に顔を合わせ、コミュニケーションが生まれるプラン。三面採光や2面採光の居室は、在宅ワークや学習の集中力を高める明るさと通風をもたらします。床下収納や階段下の活用など“余白”を生かした収納計画は、暮らしの変化にもしなやかに対応。将来のライフステージに合わせて、子ども部屋、ワークスペース、趣味室など多用途に使い分けられます。

◎こんな方におすすめです

駅徒歩圏と買い物利便の両立を求める方、学区や通学距離を重視する子育て世帯、光熱費の先行きに配慮した省エネ住宅を探している方、収納力と家事動線にこだわりたい方。いずれのニーズにも真っ直ぐ応える“ちょうどいい”バランスが、この住まいの最大の価値です。

●内覧可能。現地で“光・風・広さ”をご体感ください

建物は完成済み。南向きの明るさ、約18.25帖LDKのスケール感、キッチンの手元や浴室の使い心地、各居室の実寸の広さや収納の収まりなど、写真では伝わりきらない手触りを現地でお確かめください。平日のご案内も承っております。生活動線や周辺環境の雰囲気、通学路や買物ルートも一緒に歩きながら、具体的な暮らしのイメージづくりをお手伝いします。

■物件ハイライトの再確認

BELS認定の省エネ性能、住宅性能評価取得の安心、約18.25帖の広々LDK、全居室角部屋・2面採光、食洗機・浄水器・浴室乾燥機など充実設備、南向きバルコニー、豊富な収納とWIC、前面約6m道路の快適な車操作、そして駅・学校・買物の徒歩圏という高い生活利便。日々の心地よさと将来の価値を両立した、賢い選択がここにあります。

◎お問い合わせ先へ

見学のご希望日時や資金計画のご相談、各号棟の違い、日照や眺望の比較、学区や買物動線など、気になる点は何でもお申し付けください。新しい暮らしのスタート地点としてふさわしい一邸を、ていねいにご案内いたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：80.12㎡

建物面積：108.09㎡

間取り：2LDK+2S

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：129.56㎡

建物面積：98.41㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市西府町3丁目

■交通：南武線「西府」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2.3階建(900モジュール)

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・40％

■容積率：200％・80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側8.06m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08736号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　JR南武線「西府」駅 北口 徒歩973m

・利用駅　JR南武線「谷保」駅 北口 徒歩1.5km

・バス停　京王バス「富士見通り」 徒歩155m

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア府中西原店 徒歩689m

・ミニストップ府中西原町店 徒歩386m

・ファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩87m

■郵便局

・府中西府町郵便局 徒歩214m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩56m

・ファインパーキング府中西府町第1 徒歩229m

・タイムズカータイムズ西府町 徒歩348m

・タイムズカータイムズ府中本宿町 徒歩620m

■ショッピング施設

・MINANO 約2.3km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩401m

・コメリハード＆グリーン府中日新店 約1.8km

・島忠ホームズ府中店 約2.2km

・ニトリフレスポ府中店 徒歩795m

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩798m

・ＹＡＭＡＤＡ New web.com府中店 徒歩732m

・ケーズデンキ府中本店 約2.0km

・ワークマンプラス府中日新店 約1.7km

■飲食店

・くら寿司府中店 徒歩231m

・リンガーハット府中西府町店 徒歩322m

■病院・クリニック

・中村内科クリニック（内科・小児科） 徒歩720m

・野崎医院（消化器科） 徒歩768m

・河合クリニック（外科） 徒歩779m

・西府ひかり眼科 徒歩1.1km

・北府中クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩911m

・府中在宅ケアクリニック（皮膚科） 徒歩767m

・西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩779m

・府中たきもと歯科 徒歩477m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩653m

・有料老人ホーム アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩410m

■幼稚園・保育園

・府中あおい幼稚園 徒歩386m

・北山幼稚園 徒歩452m

・国立文化幼稚園 徒歩1.5km

・西府の森保育園 徒歩1.1km

・東保育園 徒歩1.1km

・分倍保育園 徒歩1.3km

■小中学校

・本宿小学校 徒歩565m

・府中第七小学校 徒歩1.1km

・国立第七小学校 徒歩1.2km

・府中第十中学校 徒歩631m

・府中第四中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.1km

・府中市役所 約2.6km

・府中市東部出張所 約5.2km

・西府町公園 徒歩238m

・本宿町公園 徒歩499m

・富士見公園 徒歩502m

■警察署・交番

・府中警察署本宿交番 徒歩732m

・府中警察署西原町交番 徒歩776m

・府中警察署日鋼町交番 徒歩1.3km

■消防署

・立川消防署谷保出張所 徒歩966m

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【自然と文化が調和する街に暮らす喜び】

住まい選びにおいて大切なことは、建物の設備や間取りだけではありません。日々の暮らしを豊かにしてくれるのは、その街の持つ魅力や、周辺環境がもたらす安心感、そして休日を彩るお出かけスポットの数々です。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いと歴史ある文化、そして家族で楽しめるレジャー施設が見事に調和した場所。ここでの暮らしは、ただの住まいを超えた、人生を楽しむステージとなることでしょう。

◎地域の名所・お出かけスポット◎

まず注目したいのは、徒歩圏内に整った公園や散策コース。『西府町公園』まではわずか徒歩238m、家族でのんびりとお散歩したり、子どもたちが遊具で遊んだりするのにぴったりの距離です。緑に囲まれた空間で、四季折々の自然を身近に感じられるのは大きな魅力。少し足を延ばせば、ショッピング施設『MINANO』が2.3kmの距離にあり、週末には気軽にショッピングや外食を楽しむことができます。また、2.6km先には『府中駅前天然温泉 縄文の湯』があり、日常の疲れを癒してくれる温泉施設として人気です。都市に暮らしながら、温泉でリラックスできる贅沢さはこの地域ならではの魅力です。

◎趣味やスポーツを楽しむ環境◎

スポーツや体を動かすことが好きな方にとって、このエリアは理想的です。徒歩わずか536mの距離には『府中市立本宿体育館』があり、バスケットボールやバドミントンなど幅広いスポーツに対応。家族で体を動かす習慣をつけるのに最適な環境です。さらに2.2km圏内には『府中市民球場』や『府中市民陸上競技場』もあり、地域のイベントや試合観戦も身近に楽しむことができます。子どもたちがスポーツに親しむ機会も多く、健康的なライフスタイルが自然に根付くでしょう。

◎文化・教育に触れる豊かな日常◎

教育環境や文化施設も充実しています。徒歩500mには『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』があり、地域の歴史を学びながら古代のロマンに触れることができます。また、図書館も身近にあり『くにたち中央図書館 下谷保分室』までは1.3km、静かな環境で読書や調べ物を楽しむことができ、学びの場として最適です。さらに、2.9km先には『国分寺市立いずみホール』があり、音楽や演劇などの文化芸術を身近に鑑賞できる環境も整っています。教育と文化が調和する環境は、子どもから大人まで幅広い世代の心を豊かに育みます。

◎歴史ある名所・旧跡が点在◎

地域の魅力は、古き良き歴史に触れられる点にもあります。『高安寺』までは2.0km、四季折々の風景に包まれる歴史ある寺院で、静かなひとときを過ごすことができます。また、『善明寺』や『武蔵国分寺跡』といった由緒ある寺社仏閣や史跡が徒歩圏内に点在し、休日の散策や歴史探訪の楽しみを提供してくれます。歴史と文化を肌で感じられる環境は、子どもの教育にとっても大きなプラスとなるでしょう。

◎暮らしやすさと楽しさを両立◎

このエリアの魅力は、生活に必要な利便性と自然や文化を楽しめる豊かさが両立していることです。日常の買い物や通勤・通学の利便性を確保しつつ、休日には家族で自然や文化に触れる時間を過ごすことができる。まさに「便利さ」と「心地よさ」を兼ね備えた暮らしが実現します。

【まとめ】

『西府町公園』の緑に癒され、『MINANO』でショッピングを楽しみ、『縄文の湯』で心身をリフレッシュ。スポーツ施設で体を動かし、文化施設や史跡で学びと感動を得る。そんな多彩な日常が、この街での暮らしには待っています。単なる住まい探しではなく、これからのライフスタイルをデザインする拠点として、この地に新たな生活を始めてみませんか。

――自然・文化・利便性が揃った調和の街で、家族の時間をより豊かに、そして快適に育んでいくことができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 845m

2. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,002m

3. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,332m

4. 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,536m

5. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,549m

6. 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 2,124m

7. 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,230m

8. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,293m

9. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,440m

10. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 2,464m

11. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,490m

12. 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,809m

13. 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 3,177m

14. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 3,209m

15. 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 3,209m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

標準地番号：東京府中-42

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市西府町4丁目12番76

交通：JR南武線「谷保」駅 約1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほか農地が見られる住宅地域

価格：298,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路：北側 幅員5.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地②

標準地番号：府中5-8

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市本宿町4丁目27番3

交通：JR南武線「西府」駅 約950m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・医院

周辺環境：住宅や店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域

価格：335,000円/㎡

地積：485㎡

前面道路：西側 幅員28.0m 都道府県道

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎標準地③

標準地番号：東京府中-8

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市本宿町4丁目20番11外

交通：JR南武線「西府」駅 約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：310,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南側 幅員4.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地④

標準地番号：府中-11

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市西原町4丁目11番15外

交通：JR南武線「谷保」駅 約860m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：292,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路：南西側 幅員5.0m 市区町村道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分圏内の安心と快適な住まい】クレイドルガーデン府中市白糸台第5｜耐震性と利便性を兼ね備えた新築一戸建ての暮らし

■通勤・通学・生活利便すべてが整った「駅チカ」の安心生活

京王線「武蔵野台」駅まで徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩5分という、都心へのアクセスに優れたダブルアクセスの立地に誕生したのが、新築一戸建て【クレイドルガーデン府中市白糸台第5】です。2駅利用可能なこのロケーションは、毎日の通勤や通学、休日のお出かけにおいても大きな利便性をもたらします。周囲は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着きある閑静な住宅街が広がっています。騒がしさとは無縁で、穏やかに暮らせる環境が魅力です。

■地震対策も万全、最新の制震装置を搭載した安心住宅

本物件は「QUIE」ブランドとして、耐震等級3（最高等級）を取得し、さらに揺れを抑える制震性能を兼ね備えた高性能住宅です。採用されている制震装置『SAFE365』は、震度6強クラスの地震を約67％も軽減できると実証されており、その効果は200回以上の大地震を受けても衰えないという高い耐久性を誇ります。高層ビルにも使われている粘弾性素材を採用し、住宅全体へのダメージを最小限に抑える仕組みです。さらに基礎の強度も高められており、建築基準法を超える厚みを確保することで、強くしっかりとした構造を実現しています。

■心地よく過ごせる居住空間と便利な生活動線

本物件の1号棟は、土地面積102.92㎡、建物面積78.56㎡の3LDK＋納戸というゆとりある間取りが魅力です。15.25帖のLDKは南向きに設けられ、自然光がたっぷりと入る明るい空間となっています。リビングイン階段を採用し、家族が顔を合わせやすい設計でコミュニケーションも自然と増える住まいです。さらにリビング収納を備え、日用品や掃除道具などをすっきりと収納可能。ダイニングテーブルやソファの配置をしやすい整ったレイアウトで、快適な居住空間を演出しています。

キッチンは対面式で、家族との会話を楽しみながら料理ができるスタイル。ステンレス製のワークトップは清潔感があり、お手入れも簡単。玄関灯には人感センサーがついており、夜間の帰宅時にも明るく安心です。バスルームには浴室暖房乾燥機が備えられており、梅雨や冬場の洗濯も快適。洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台を採用し、身支度もスムーズに行えます。トイレには温水洗浄便座を装備し、清潔で快適な使用感を提供しています。

■防犯対策も万全、家族の安全をしっかり守る設備

TVモニター付きインターホンの設置により、来訪者の確認が簡単にできるため、突然の訪問にも安心して対応できます。さらに、本物件には防犯カメラも設置されており、防犯面にも配慮が行き届いています。外出中の防犯だけでなく、お子様がひとりで留守番をする際にも安心できる設備です。全居室にペアガラスを使用しており、断熱性が高く冷暖房効率も良いため、快適な室内環境が保たれ、省エネにも繋がります。

■日々の暮らしを支える充実の周辺環境

徒歩圏内には生活に必要な施設がしっかり揃っています。徒歩4分の『Olympic武蔵野台店』をはじめ、『コープ府中車返店』や『サミットストア府中若松店』など、スーパーマーケットが複数あり、買い物に困ることはありません。コンビニも徒歩2～5分の範囲に3店舗以上あり、急な買い物や荷物の発送などにも便利です。

また、小学校・中学校・保育園などの教育施設も徒歩10分圏内に集中しており、『府中市立府中第四小学校』は徒歩4分、『府中市立府中第六中学校』も徒歩9分の距離。『山手こひつじ保育園』や『府中佼成幼稚園』など、幼稚園・保育園も近くに複数あり、子育て中のご家庭には理想的な環境が整っています。

さらに、『押立公園』や『白糸台図書館』といった公共施設も徒歩圏内にあり、家族での散歩や学習の場としても活用できます。病院や郵便局、銀行なども揃っており、安心・快適な生活基盤が確保されています。

◎まとめ◎

『クレイドルガーデン府中市白糸台第5』は、交通アクセスの良さ、閑静で落ち着いた住環境、高い耐震・制震性能、そして豊富な生活利便施設と教育環境が揃った、まさに理想的な住まいです。ZEH水準の断熱性能により、年間を通して快適な室温を保てるだけでなく、光熱費の節約にもつながる省エネ住宅としての一面も備えています。

ご家族で安心して長く暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。完成済みにつき、実際の建物を見ながら間取りや設備をご体感いただけます。住みやすさと安全性、そして家族の笑顔を育む生活環境がここにあります。ご見学・資料請求など、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：102.92㎡

建物面積：78.56㎡

間取り：3SLDK

■所在地：府中市白糸台4丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩5分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：畑(現況宅地)

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員4.0m

■建築確認番号：第R07SHC100450号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、22条指定区域、絶対高さ10m、第一種高度地区

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『武蔵野台』駅（北口） 徒歩約281m

◎利用駅：西武多摩川線『白糸台』駅 徒歩約371m

◎バス停：府中市コミュニティバス『武蔵野台駅南口』 徒歩約337m

■ショッピング施設

●スーパーマーケット

・Olympic武蔵野台店 徒歩約304m

・コープ府中車返店 徒歩約689m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン府中白糸台4丁目店 徒歩約163m

・セブンイレブン武蔵野台駅南口店 徒歩約333m

●ドラッグストア

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店 徒歩約316m

・サンドラッグ車返店 徒歩約699m

●雑貨店

・DAISO府中車返店 徒歩約675m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ白糸台 徒歩約380m

・JAマインズ多磨 徒歩約487m

・府中白糸台郵便局 徒歩約514m

・府中車返団地内郵便局 徒歩約657m

■駐車場・カーシェア

・タイムズ白糸台 徒歩約134m

・タイムズ武蔵野台駅前 徒歩約204m

・タイムズカー（白糸台・武蔵野台駅前）それぞれ徒歩約134m／204m

■大型商業・専門店

・京王リトナード東府中 約1.6km

・ドン・キホーテ府中店 約2.0km

・コーナンPRO府中甲州街道店 約1.2km

・ニトリ府中店 約1.4km

■衣料品・飲食店

・ワークマン府中白糸台店 約1.1km

・洋服の青山東京府中店 約1.3km

・コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩約603m

・夢庵府中押立町店 徒歩約874m

■医療施設

・むさしの台ファミリークリニック（内科・外科・消化器科・泌尿器科） 徒歩約88m

・伊藤内科小児科クリニック（小児科） 徒歩約347m

・大坪眼科医院（眼科） 徒歩約88m

・白糸台耳鼻咽喉科（耳鼻科） 徒歩約88m

・むさしの台駅前ひふ科（皮膚科） 徒歩約88m

・かねこ歯科（歯科） 徒歩約300m

■介護・高齢者施設

・介護老人保健施設 ふれあいの里 約982m

・特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 約1.2km

・慈秀病院（療養型病院） 約938m

・メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台 約862m

■教育施設

●幼稚園

・府中佼成幼稚園 徒歩約452m

・府中白糸台幼稚園 徒歩約996m

●保育園

・山手こひつじ保育園 徒歩約324m

・山手保育園 徒歩約520m

・キッズルームこっこ保育園 徒歩約674m

●小学校

・府中第四小学校 徒歩約389m

・白糸台小学校 徒歩約946m

・小柳小学校 徒歩約990m

●中学校

・府中第六中学校 徒歩約729m

・府中第九中学校 徒歩約695m

・府中第二中学校 約1.3km

■公共施設・公園

・府中市東部出張所 徒歩約518m

・府中市役所 約3.2km

・府中市西部出張所 約5.4km

・白糸台中央公園 徒歩約137m

・白糸台第3公園 徒歩約499m

・白糸台公園 徒歩約680m

■警察・交番

・府中警察署 白糸台交番 徒歩約817m

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【歴史・文化・自然が身近に揃う、暮らしがもっと豊かになる街　府中・白糸台エリアの魅力】

■　毎日がちょっと特別になる、住まいのそばの「行きたくなる場所」　■

新しい住まいを探すとき、建物の設備や間取りももちろん大切ですが、それと同じくらい気になるのが「周辺環境」。買い物のしやすさや子育て環境に加え、家の近くにどんな公園があるのか、文化施設はあるか、休日に家族でどんな場所へ行けるのか――こうした要素が暮らしの満足度を大きく左右します。

ここ、府中市白糸台周辺には、自然や文化、歴史にふれられるスポットがバランスよく揃っており、日々の生活の中に“体験”や“学び”を自然に取り入れることができます。徒歩数分から数キロ圏内に、魅力的な施設が点在しており、住む人すべてにとって心地よい環境が整っています。

◎●自然とふれあえる『白糸台中央公園』

最寄りの公園は、なんと徒歩約137mという近さにある『白糸台中央公園』。小さなお子様の遊び場としても、ペットとの散歩コースとしてもぴったりの、地域に根ざした緑豊かな公園です。朝のウォーキングや仕事帰りのリフレッシュタイムに、ふらっと立ち寄れる距離にあることで、日常にゆとりと潤いをもたらしてくれます。

◎●買い物も休日の楽しみも、徒歩圏にある大型施設

府中市清水が丘にある『京王リトナード東府中』（約1.6km）は、食品・日用品・ファッションまでそろう便利な駅直結型のショッピング施設。仕事帰りや週末のまとめ買いにも活躍します。また、ちょっと足をのばせば『イオンタウン稲城長沼』（約3.4km）も利用可能。ファミリー層に嬉しいスーパー・飲食店・サービス店舗が揃っており、休日のお出かけ先としても人気です。

◎●暮らしに運動をプラス、健康を育むスポーツ施設

徒歩圏内には、『府中スポーツガーデン』（約971m）、『府中市白糸台体育館』（約985m）、『府中市押立体育館』（約1.1km）と、複数の運動施設が揃っています。屋内での運動ができる環境が整っているため、雨の日でも体を動かすことが可能。子ども向けのスポーツ教室やシニア向け健康講座なども開催されており、幅広い世代にとって身近な健康習慣を支えてくれる場所です。家族で参加できるイベントも多く、地域とのつながりを感じるきっかけにもなるでしょう。

◎●知的好奇心をくすぐる、文化・学びの拠点

府中市白糸台1丁目にある『府中市立白糸台図書館』（徒歩約518m）は、地域に根ざした情報発信の拠点。読書好きにはたまらない落ち着いた空間で、お子様の読み聞かせタイムにもぴったりです。また、『府中の森芸術劇場』（約2.1km）では、音楽コンサートや舞台、展覧会などの文化イベントが多数開催されており、感性を磨く場としても活用できます。さらに、『JRA競馬博物館』（約2.3km）では、子どもも大人も楽しめる展示が揃い、知識と遊びを同時に体験できる貴重なスポットです。

◎●地域の歴史を感じる名所旧跡も身近に

府中には古くからの歴史が息づいています。徒歩約1.2kmの『東郷寺』は、四季折々の風景が美しく、特に春の桜の時期には多くの人で賑わう名所。心を落ち着かせたいとき、静かに佇むこの場所でひとときの安らぎを感じることができます。また、『善明寺』（約3.4km）や『高安寺』（約3.6km）も、由緒あるお寺として知られ、歴史好きの方や休日に散策を楽しみたい方におすすめです。古き良き文化と現在の暮らしが調和する府中の魅力を、こうした場所で存分に感じることができます。

■　「暮らしの質」は、日々ふれる“まちの表情”で変わる　■

府中・白糸台エリアは、単なるベッドタウンではありません。公園での憩い、図書館での静かな時間、家族で出かける大型商業施設、スポーツ施設での健康習慣、そして歴史ある寺院での心のリセット。そうしたすべてが、ごく身近にあるということは、日常が少しずつ豊かになるということでもあります。

このエリアでの暮らしは、便利さと心のゆとりをどちらも手に入れることができる、非常にバランスの取れた生活環境と言えるでしょう。特に小さなお子様がいるご家庭や、週末をアクティブに過ごしたい方、自然や文化を大切にしたいと考えている方には、最適なロケーションです。

■　府中・白糸台で始まる、新しい暮らしのかたち　■

「住む」という行為は、単に家の中で過ごすことではありません。どんな環境で、どんな体験ができるかということが、暮らしの価値を決めます。府中・白糸台エリアは、そうした価値を日常の中に自然と取り入れられる場所です。

家の外にも、もう一つの“リビング”が広がっている――そんな感覚で、充実した毎日を送ってみませんか？

今、ここで始める新しい暮らしは、きっとあなたとご家族の人生をやさしく支え、豊かに彩ってくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 135m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 175m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 650m

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,327m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,360m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,377m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,508m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,060m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,100m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,195m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,387m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,530m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,735m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,790m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,912m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①『府中市白糸台1丁目72番15』

◎標準地番号：東京府中-27（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：西武多摩川線『白糸台』駅より約200m

◎価格：358,000円／㎡

◎地積：107㎡

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域）

◎前面道路：北東側7.1m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％（台形）

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■②『府中市白糸台2丁目13番28』

◎標準地番号：東京府中-43（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『武蔵野台』駅より約420m

◎価格：341,000円／㎡

◎地積：130㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域）

◎前面道路：西側4.5m 私道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

■③『府中市小柳町3丁目7番70』

◎標準地番号：東京府中-13（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『武蔵野台』駅より約780m

◎価格：294,000円／㎡

◎地積：163㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎前面道路：北側5.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④『府中市清水が丘3丁目20番30』

◎標準地番号：東京府中-40（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『多磨霊園』駅より約170m

◎価格：390,000円／㎡

◎地積：125㎡

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域）

◎前面道路：北側6.7m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近×省エネ×安心設計の住まい】​

ハートフルタウン府中市白糸台1丁目 新築一戸建

府中市白糸台に誕生する「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」は、京王線「多磨霊園」駅から徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分、さらに京王線「武蔵野台」駅徒歩9分という、利便性の高さが魅力の新築一戸建です。都心への軽快なアクセスを備えながらも、緑豊かな住環境が広がる好立地で、通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや買い物にも非常に便利なエリアです。

■優れた省エネ性能と安心の住宅性能評価

本物件はZEH水準の省エネ住宅で、環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。住宅性能評価においては「耐震等級（倒壊防止・損傷防止）」「耐風等級」「劣化対策等級」「ホルムアルデヒド対策等級」「維持管理対策等級」「一次エネルギー消費量等級」など、5分野7項目で最高等級を取得。耐震性能は建築基準法の1.5倍に相当し、自然災害への備えも万全です。家族を守る安心と、長期的な資産価値を兼ね備えた住まいとなっています。

■こだわりの構造と工法

湿気やシロアリから建物を守るための鉄筋入りスラブ一体構造を採用し、基礎上端まで400mm以上の高さを確保。さらに、壁倍率5.0の認定を受けたI.D.S工法を用いることで、耐震性と耐久性を一層高めています。厚さ24mmの床合板や独自開発の柱固定金物など、細部に至るまで強度と耐久性を重視した設計です。快適さだけでなく、長く安心して暮らせる家を目指した仕様が整っています。

■暮らしを豊かにする室内空間

建物は2LDK＋Sの間取りで、建物面積は96.98㎡。リビングダイニングは15帖以上の広さを確保し、南向きの大きな窓から明るい光が差し込む心地よい空間です。対面式のシステムキッチンは、ビルトイン食洗機や浄水器を備え、家事を効率化しながらご家族との会話を楽しめる設計。浴室は1坪タイプでゆったりと入浴でき、浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です。さらに、全居室南向きの明るい間取りで、床下収納や納戸、ロフトのように使えるスペースも完備。収納力も高く、常にすっきりと片付いた生活を実現します。

■快適さを支える設備

床下収納、複層ガラス、温水洗浄便座、節水型トイレ、スマートキー、ビルトインガレージなど、現代の暮らしを支える先進設備が揃っています。特に食器洗乾燥機や浴室乾燥機は家事を大幅に軽減してくれるため、共働き世帯や子育て中のご家庭に嬉しい仕様です。さらに、TVモニター付きインターホンは録画機能も備え、防犯性を高めています。

■周辺環境と暮らしの利便性

徒歩圏内にはスーパー「Olympic武蔵野台店」（徒歩9分）や、コンビニ「ローソンストア100府中清水ヶ丘三丁目店」（徒歩5分）、ドラッグストア「マツモトキヨシ武蔵野台駅店」（徒歩10分）など、生活に欠かせない買い物施設が充実。小学校は「府中第四小学校」まで徒歩5分、中学校は「府中第六中学校」まで徒歩10分と教育環境も良好です。さらに、幼稚園や保育園も徒歩5分前後に点在しており、小さなお子様を持つご家庭にも安心の環境です。

また、徒歩圏には「白糸台中央公園」や「清水ヶ丘東公園」があり、子どもたちの遊び場や大人のリフレッシュに最適。休日には東京競馬場で花火大会を楽しむこともでき、暮らしに彩りを添えます。

■資産価値と未来を見据えた住まい

ZEH基準の省エネ性能、最高等級の住宅性能評価、耐震性と耐久性を兼ね備えた構造。これらが揃った「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」は、ただ住むだけではなく、長期的な安心と資産価値を守る住まいです。都心へのアクセスの良さに加え、子育て環境や買い物施設、公園など生活利便性にも優れた立地は、世代を超えて愛される街の条件を満たしています。

■まとめ

駅徒歩4分の利便性と、光と風に恵まれた明るい住環境。そして、先進の省エネ性能と安心の住宅性能評価を備えた「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」。日常の快適さから将来の安心まで、全てを兼ね備えた一戸建てがここに誕生しました。ご家族の新しい暮らしをスタートさせるにふさわしい理想の住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：55.78㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：2LDK＋納戸＋カースペース

■所在地：府中市白糸台1丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分、京王線「武蔵野台」駅徒歩9分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(70％)

■容積率：200％(160％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側約4m私道 法42条1項5号※私道持分12.41㎡

■建築確認番号：第HPA-25-05322-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「多磨霊園」駅 北口 徒歩323m

・利用駅／西武多摩川線「白糸台」駅 出口 徒歩444m

・バス停／京王バス「多磨霊園駅」停 徒歩336m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／Ｏｌｙｍｐｉｃ武蔵野台店 徒歩682m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン清水ヶ丘店 徒歩335m、ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩355m

■ドラッグストア

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店 徒歩770m

■金融機関・郵便局

・金融機関／ＪＡマインズ多磨 徒歩278m、多摩信用金庫東府中支店 徒歩296m

・郵便局／府中白糸台郵便局 徒歩587m

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング／タイムズ白糸台第3 徒歩210m、ナビパーク府中小柳町第1 徒歩341m

・カーシェア・レンタカー／タイムズカー多磨霊園細野駐車場 徒歩102m、タイムズカーメルベーユ多磨霊園 徒歩167m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／京王リトナード東府中 徒歩1.3km

・専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテ府中店 徒歩1.8km

・ホームセンター／コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩785m

・家具／ニトリ府中店 徒歩1.1km

■衣料品店・飲食店

・衣料品店／洋服の青山東京府中店 徒歩1.0km、ワークマン府中白糸台店 徒歩1.5km

・飲食店／吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩692m、スシロー東府中店 徒歩988m

■病院

・一般病院（内科）／正田整形外科・内科 徒歩384m

・一般病院（消化器科・外科・泌尿器科）／むさしの台ファミリークリニック 徒歩593m

・一般病院（小児科）／武蔵野医院 徒歩570m

・一般病院（眼科）／大坪眼科医院 徒歩593m

・一般病院（耳鼻咽喉科）／白糸台耳鼻咽喉科 徒歩593m

・一般病院（皮膚科）／むさしの台駅前ひふ科 徒歩593m

・歯科病院／カメリア歯科クリニック 徒歩333m

■介護施設

・老人保健施設／介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩956m

・療養型病院／慈秀病院 徒歩1.3km

・有料老人ホーム／グランダ府中白糸台 徒歩713m

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／府中佼成幼稚園 徒歩426m、府中白糸台幼稚園 徒歩1.4km

・保育園／太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩351m、キッズルームこっこ保育園 徒歩389m、山手こひつじ保育園 徒歩808m

・小学校／府中第四小学校 徒歩372m、小柳小学校 徒歩920m、白糸台小学校 徒歩1.2km

・中学校／府中第九中学校 徒歩580m、府中第六中学校 徒歩703m、府中第二中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校

・高等学校／府中工科高等学校 徒歩1.5km

■公共施設・公園

・市区役所・出張所／府中市東部出張所 徒歩234m、府中市役所 約2.9km、府中市西部出張所 約5.1km

・公園／白糸台第3公園 徒歩473m、白糸台中央公園 徒歩509m、溝合公園 徒歩666m

■警察署・交番

・府中警察署白糸台交番 徒歩603m

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【暮らしに便利で文化も楽しめる、白糸台エリアの魅力】

新しい住まいを選ぶ際に、多くの方が重視されるのは周辺環境です。特に子育て世帯や共働き家庭にとって、徒歩圏に公園や図書館、買い物施設、文化施設が揃っていることは大きな安心材料となります。今回ご紹介するのは、府中市白糸台エリアの名所やスポット。日常の暮らしを便利に彩り、休日の過ごし方にも幅を広げてくれる魅力的な環境をご案内いたします。

■お出かけスポットの充実

まず注目したいのは、近隣の公園やショッピング施設です。徒歩わずか473mの場所にある『白糸台第3公園』は、小さなお子様を安心して遊ばせることができる身近な緑地。毎日の散歩やちょっとした気分転換にも最適で、季節ごとの自然を感じられる心地よいスポットです。さらに、京王線「東府中」駅直結の『京王リトナード東府中』（約1.3km）には、生活必需品の買い物から飲食まで便利な施設が揃い、帰宅途中の立ち寄りにも便利。加えて、府中駅前の人気ショッピングモール『くるる』（約2.6km）では、映画館や多彩な専門店があり、休日のショッピングやエンタメを存分に楽しめます。日常から休日まで幅広い用途に対応するスポットが近隣に揃っている点は、大きな魅力といえるでしょう。

■趣味・スポーツを楽しめる施設

スポーツや健康志向のご家庭にも嬉しい環境が整っています。『府中市白糸台体育館』（約794m）は日常的に利用できる公共のスポーツ施設で、室内運動や地域のイベントにも活用されています。また『府中スポーツガーデン』（約1.2km）にはテニスやフットサルなどの施設が揃い、趣味を楽しむ大人から元気いっぱいに遊ぶ子どもまで、幅広い世代が利用可能です。さらに『府中市押立体育館』（約1.4km）も徒歩圏にあり、家族でスポーツを楽しみながら健康的なライフスタイルを実現できる住環境です。休日は汗を流し、平日は気軽に運動不足を解消する場所としても重宝します。

■文化や教育に触れられる施設

教育や文化に関心のあるご家庭にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩233mの至近距離にある『府中市立白糸台図書館』は、通学途中やお子様の学習習慣づくりにも役立ちます。小さなお子様向けの読み聞かせイベントも行われており、知的な成長を支える場として利用価値が高い施設です。また『府中の森芸術劇場』（約1.8km）は、コンサートや演劇、展示会など幅広い文化イベントが開催される市内屈指の芸術拠点。休日に家族で訪れれば、暮らしの中に豊かな時間をもたらしてくれます。さらに『JRA競馬博物館』（約2.0km）は、競馬の歴史や文化を楽しく学べる場所で、大人から子どもまで興味深く過ごせる人気のスポット。知的好奇心を満たす環境が整っていることは、他のエリアと比較しても大きなアドバンテージです。

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

白糸台エリアは、歴史と文化の香り漂うスポットも数多く存在します。徒歩784mの『東郷寺』は、春には見事な桜並木が広がり、地域の花見スポットとしても有名。落ち着いた境内は心を癒す空間として日常の散策におすすめです。さらに『善明寺』（約3.1km）は歴史ある寺院で、四季折々の自然と共に静かな時間を過ごすことができます。『高安寺』（約3.4km）は、武蔵野の歴史を感じさせる由緒ある寺院で、地域の文化的背景を深く知るきっかけにもなるでしょう。こうした名所旧跡が身近に点在しているため、休日に家族で散策するだけでも心豊かな時間を過ごせます。

◎まとめ

白糸台エリアは、徒歩圏に生活利便施設が揃っているだけでなく、文化や歴史に触れられるスポットも多く、日常と非日常をバランス良く楽しめる住環境です。小さなお子様と安心して遊べる公園、買い物に便利な駅ビルやショッピングモール、スポーツや芸術に親しめる施設、そして歴史を感じられる名所が揃い、暮らしに彩りを添えてくれます。子育て世帯はもちろん、趣味や文化を大切にしたい方にとっても理想的な住まいの舞台となるでしょう。

この地域に住むことは、ただ生活の拠点を持つだけでなく、日常の中に豊かさと学び、癒しを取り入れることに直結します。便利さと文化、自然の調和が揃った府中市白糸台エリアで、新しい暮らしをスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 317m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 347m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 470m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,060m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,204m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,619m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,674m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,878m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,893m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,355m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,374m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,393m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,434m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,615m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,968m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地情報

標準地番号／東京府中-40

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市清水が丘3丁目20番30

交通施設・距離／多磨霊園駅 170m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

価格／412,000円/㎡

地積／125㎡

前面道路の状況／北 6.7m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域、市街化区域

■②標準地情報

標準地番号／東京府中-13

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市小柳町3丁目7番70

交通施設・距離／武蔵野台駅 780m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／304,000円/㎡

地積／163㎡

前面道路の状況／北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50%

容積率／100%

法規制／準防火地域、市街化区域

■③標準地情報

標準地番号／東京府中-43

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市白糸台2丁目13番28

交通施設・距離／武蔵野台駅 420m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格／365,000円/㎡

地積／130㎡

前面道路の状況／西 4.5m 私道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■④標準地情報

標準地番号／東京府中-11

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市白糸台1丁目49番15外

交通施設・距離／多磨霊園駅 930m

用途区分／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅、アパート、空地等が見られる住宅地域

価格／354,000円/㎡

地積／162㎡

前面道路の状況／北東 5.5m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：2.0%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【角地の開放感×ZEH水準住宅】

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』全1棟 新築一戸建｜京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

■南西・南東角地に佇む開放的な邸宅

調布市佐須町1丁目に誕生した『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、日当たりと風通しの良さに恵まれた南西・南東角地に位置しています。角地ならではの開放感と、明るい日差しに包まれる居住空間は、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。周辺は交通量が少なく、静かで落ち着いた住宅街。緑も多く残されており、四季折々の自然を感じながら穏やかな暮らしを楽しめます。

◎ZEH水準住宅で叶える省エネ・快適な暮らし

本物件はZEH水準の省エネ住宅で、最新の住宅性能表示制度において「耐震」「耐風」「劣化対策」「維持管理」「ホルムアルデヒド対策」「一次エネルギー消費量」など、5分野7項目で最高等級を取得した安心の邸宅です。特に耐震等級は最高等級3を誇り、建築基準法の1.5倍相当の耐震性を備えています。地震の多い日本において、ご家族を守る堅牢な住まいであることは大きな魅力となるでしょう。さらに一次エネルギー消費量等級も最高ランクで、冷暖房の効率を高め、光熱費を抑えながら快適な空間を実現します。

■家族が集う温もりのリビング

LDKは約14帖の広さを確保し、南からの光が差し込む明るい空間です。リビング階段を採用しているため、家族が自然に顔を合わせ、会話が生まれる工夫が施されています。休日には大きな窓から差し込む陽光の中で、子どもたちが笑顔で遊ぶ様子や、夫婦でゆったりとくつろぐ時間が過ごせることでしょう。白を基調としたシンプルなデザインはどんなインテリアにも馴染み、住む人のライフスタイルに合わせた多彩なコーディネートが可能です。

◎使い勝手に優れた充実の設備仕様

キッチンは家族と会話を楽しめる対面式カウンターキッチンを採用。食器洗乾燥機と浄水器を標準装備しており、日々の家事を大きくサポートします。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯物も快適に乾かすことができ、冬場の入浴時にも安心です。さらにトイレは1階・2階に設置されており、いずれも温水洗浄便座付きの省エネタイプ。家族が多いご家庭でも快適に使えます。

ロフトも備えられているため、季節用品やアウトドアグッズなどの収納はもちろん、お子様の遊びスペースや趣味の部屋としても活用可能。収納面ではパントリーやウォークインクローゼットもあり、居室をすっきりと保てる工夫が随所に施されています。

■快適カーライフを支えるカースペース2台分

車種によりますが、敷地内には2台分のカースペースを確保。ご夫婦それぞれで車を所有されるご家庭や、来客時にも安心の広さです。前面道路は約4.0mの幅員があり、駐車の苦手な方でもストレスなく駐車できます。普段は自転車やバイクを置くスペースとして活用することも可能で、暮らしやすさが広がります。

◎周辺環境とアクセス

京王線「布田」駅から徒歩19分、「調布」駅までも徒歩23分と2駅利用可能。調布駅からは特急を利用すれば新宿駅まで約22分で直通でき、都心へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設が集積しており、ショッピングや外食にも便利。さらに周辺にはマルエツやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど日常の買い物に欠かせない施設も充実しています。

教育環境も整っており、深大寺小学校まで徒歩10分、神代中学校まで徒歩16分と、お子様の通学も安心の距離です。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯には心強い環境。徒歩圏には「神代植物公園」もあり、休日には自然に囲まれた散歩やピクニックを楽しむことができます。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、南西・南東角地の開放感とZEH水準の性能を兼ね備えた新築一戸建。安心の住宅性能評価を取得し、耐震性・省エネ性・快適性を高水準で実現しています。家族との絆を深めるリビング階段、収納力を高めるロフトやパントリー、家事をサポートする最新設備など、日々の暮らしを豊かにする工夫が満載。加えて布田駅・調布駅利用可能という利便性と、神代植物公園をはじめとする自然環境にも恵まれたロケーションが、家族の新しい生活をより魅力的に彩ります。

安心・快適・便利を兼ね備えた理想の住まいで、新たな暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：89.44㎡

建物面積：72.08㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋パントリー

～B号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：89.73㎡

建物面積：71.20㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市佐須町1丁目

■交通：京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

■建物構造：木造差ディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道、南東側4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-04411-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「布田」駅 出口2 徒歩1.6km

利用駅　京王線・京王相模原線「調布」駅 東口 徒歩1.8km

バス停　京王バス「中央道深大寺」バス停下 徒歩275m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ファミリーマート深大寺南町店 徒歩204m

コンビニ　ファミリーマート調布深大寺元町店 徒歩363m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　三井のリパーク調布佐須町2丁目 徒歩214m

コインパーキング　三井のリパーク調布ケ丘3丁目 徒歩529m

カーシェア　タイムズカー タイムズ調布ヶ丘 徒歩485m

カーシェア　オリックスカーシェア ザ・調布テラス【入居者限定】 徒歩549m

■ショッピング施設

ショッピングモール　トリエ京王調布 徒歩1.8km

ショッピングモール　調布PARCO 徒歩1.8km

専門店　ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.7km

専門店　調布パルコ 徒歩1.8km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩1.8km

家電　ビックカメラ京王調布店 徒歩1.9km

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩506m

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.2km

飲食店　ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩1.1km

飲食店　神戸屋レストラン調布ヶ丘店 徒歩1.1km

■病院

内科　らくえん深大寺診療所 徒歩150m

消化器科　村越内科 徒歩649m

小児科　いしいこどもクリニック 徒歩736m

外科　北多摩病院 徒歩1.2km

耳鼻咽喉科　調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 徒歩1.1km

皮膚科　北多摩病院 徒歩1.2km

産婦人科　金子レディースクリニック 徒歩666m

泌尿器科　北多摩病院 徒歩1.2km

歯科　竹内歯科医院 徒歩577m

■介護施設

特別養護老人ホーム　らくえん深大寺 徒歩53m

療養型病院　北多摩病院 徒歩1.2km

有料老人ホーム　まどか深大寺 徒歩665m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　調布星美幼稚園 徒歩990m

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

保育園　ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩465m

保育園　深大寺元町ちとせ保育園 徒歩546m

保育園　こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩635m

小学校　柏野小学校 徒歩486m

小学校　深大寺小学校 徒歩737m

小学校　晃華学園小学校 徒歩1.2km

中学校　晃華学園中学校 徒歩949m

中学校　神代中学校 徒歩1.2km

■高校・大学・専門学校

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩950m

大学　電気通信大学 徒歩1.7km

■公共施設

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.8km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩1.8km

市役所　調布市役所 徒歩2.3km

公園　えのき橋児童遊園 徒歩488m

公園　深大寺自然広場 徒歩659m

公園　布多公園 徒歩731m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩542m

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【自然と文化が調和する魅力の街で新しい暮らしを】

住まいを選ぶとき、生活の利便性に加えて、家族で楽しめる自然や文化、スポーツ施設が近くにあるかどうかは大切なポイントです。日々の暮らしをより豊かにし、休日を充実させてくれる周辺環境が整っているかどうかで、その街でのライフスタイルは大きく変わります。今回ご紹介するエリアは、子育て世代からシニア世代まで幅広い層が心地よく過ごせるスポットが揃った魅力的なロケーションです。

■お出かけスポットで日常に潤いを

徒歩圏内には、自然とふれあえる『えのき橋児童遊園』（徒歩488m）があります。小さなお子さまを安心して遊ばせられる公園であり、家族の憩いの場として日常的に利用できる環境です。また、徒歩わずか576mの場所には、都内でも珍しい本格的な温泉施設『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、癒しの時間を気軽に楽しむことができます。さらに、徒歩762mには『調布市野草園』が広がり、四季折々の植物を鑑賞できる自然散策のスポットとして人気です。都市にいながら豊かな自然を身近に感じられることは、大きな魅力といえるでしょう。

■趣味やスポーツで充実した毎日を

健康的でアクティブな暮らしを叶えるスポーツ施設も揃っています。徒歩986mには『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』があり、テニスを通じて家族や仲間と楽しむことができます。さらに、徒歩1.6kmの『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバレーボール、トレーニング設備を利用でき、日常的にスポーツを取り入れるライフスタイルが実現します。徒歩1.8kmには『大沢コミュニティ・センター』もあり、地域活動やスポーツを通じて人とのつながりを深めることが可能です。暮らしに運動と交流を自然に取り入れられる住環境は、世代を問わず魅力的です。

■文化や教育に触れられる環境

教育や文化に親しむことができる施設が充実しているのも、この地域の特徴です。徒歩703mには『調布市立図書館 佐須分館』があり、子どもの読書習慣を育む場としてはもちろん、大人の知識欲を満たす場所としても便利です。徒歩1.8kmに位置する『神代植物公園植物多様性センター』では、自然と学びが融合した時間を過ごすことができ、植物や環境に関心を持つきっかけとなります。さらに、徒歩2.1kmの『調布市グリーンホール』では、演劇やコンサートなど文化的な催しが行われ、芸術に触れる機会も豊富です。日常生活の中に学びや文化を気軽に取り入れられる環境は、家族の成長と感性を豊かに育む要素となるでしょう。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

休日のお出かけ先として歴史的な名所も魅力です。『烏山寺町』（約5.4km）は大小多くの寺院が集まる地域で、歴史ある街並みを散策できます。『井の頭恩賜公園』（約5.7km）は広大な自然に囲まれた公園で、家族でのピクニックやボート遊びなど、世代を問わず楽しめる人気スポットです。そして『東郷寺』（約5.6km）は、迫力ある山門と庭園が美しい寺院で、桜や紅葉の名所としても知られています。こうした名所に気軽に足を運べる環境は、暮らしに奥行きと潤いを与えてくれます。

■まとめ

自然豊かな公園や温泉で心を癒し、スポーツ施設で健康的な毎日を送り、図書館や文化施設で学びを深め、さらに歴史的名所を散策できる。そんな多彩な魅力を兼ね備えた地域での暮らしは、まさに理想的といえるでしょう。生活利便性と自然・文化が見事に調和した住環境で、新しい日常を始めてみませんか。ご家族全員が笑顔で過ごせる未来を、この街はきっと叶えてくれます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,343m

2. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,370m

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,457m

4. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,605m

5. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,090m

6. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,145m

7. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,411m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,619m

9. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,962m

10. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,524m

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,562m

12. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,579m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,647m

14. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,658m

15. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,733m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 調布-18

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘3丁目50番2

交通／調布駅 1,200m

用途区分／準工業地域

利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

価格／463,000円/㎡

地積／1,046㎡

前面道路の状況／南西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.2％

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号 調布-5

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市佐須町2丁目12番11

交通／布田駅 1,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／377,000円/㎡

地積／174㎡

前面道路の状況／北東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

■③ 標準地番号 調布-1

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／480,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号 調布-13

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘1丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／493,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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深大寺の緑と暮らす快適ZEHデザインハウス

■穏やかな街並みに溶け込む美しい外観と立地

調布市深大寺東町に誕生したKIS調布市深大寺東町8期は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが特徴です。周辺に高い建物がなく、豊かな緑が広がる公園や並木道が視界に飛び込む環境は、朝の散歩や子どもとの遊びにも最適です。最寄り駅は京王線「調布」駅から徒歩40分ですが、「野ヶ谷」バス停へ徒歩2分でアクセス可能。バス利用なら駅前までスムーズに移動でき、通勤・通学や買い物にも便利です。

■家族の安心を支えるZEH水準の省エネ性能

ZEH（ゼッチ）水準の高断熱・高気密設計を採用し、年間を通じて快適な室内温度を維持します。外張り断熱や高性能サッシ、太陽光発電システムによってエネルギー消費を抑え、電気代を節約しながらエコな暮らしを実現。設計・施工段階での性能評価にも合格し、建物の耐久性や省エネ性能を第三者機関が認める安心の住まいです。

■家族の会話をつなぐ対面キッチンと広々LDK

約18.5帖以上のLDKは、ダイニングスペース、リビングスペース、キッチンスペースをゆったりと確保。対面式システムキッチンはカウンター越しにリビング全体を見渡せるレイアウトで、お子様がお手伝いを運ぶ楽しさや、家族の会話が自然に弾む日常を演出します。キッチンには浄水器・食洗機を標準装備し、家事効率を高める工夫を随所にプラス。足元から優しく温める床暖房をリビングに設置し、冬場の団らん時間も快適です。

■多彩な収納プランが実現するすっきりインテリア

各居室は二面採光を実現し、明るく風通しの良いプライベート空間を確保。主寝室や子ども部屋にはウォークインクローゼット、納戸にはクローゼットと窓を設け、居室としても使える可変性を持たせています。キッチン横のパントリーやリビング横のリネン庫など、用途に合わせて配置された収納が、日用品から季節物までしっかり整理整頓。常にすっきり片付いたインテリアを維持できます。

■ゆとりある敷地とカースペースで快適な毎日

1号棟は土地面積117.32㎡、2号棟は111.40㎡と、どちらも広めの敷地を確保。前面道路は幅員6mで車の出し入れも楽々です。カースペースは2台分を想定（車種による）し、来客時や夫婦それぞれの通勤にも対応。駐車スペース横には緑の植栽スペースを設け、四季折々の風景が家族を優しく迎えます。

■緑と調和する周辺施設と子育て環境

●調布市立北ノ台小学校まで徒歩10分（約800m）、神代中学校まで徒歩24分（約1,900m）と通学に安心の距離。

●深大寺保育園へ徒歩14分（約1,100m）、深大寺東町ちとせ保育園へ徒歩8分（約600m）で共働き家庭も安心。

●神代植物公園が徒歩13分（約1,000m）に位置し、休日は自然散策やピクニックが楽しめます。

●スーパー業務スーパー深大寺東町店へ徒歩5分（約350m）、ドラッグストアクリエイトエス・ディー調布深大寺東町店へ徒歩4分（約290m）と、生活利便も高い立地です。

■緑の潤いと安心を感じる住まい

KIS調布市深大寺東町8期は、ゆとりある敷地とZEH水準の省エネ性能を備えた、家族と地球に優しいデザイン住宅です。対面キッチンがつなぐ家族の会話、豊富な収納が叶える快適なインテリア、落ち着いた緑の街並みが育む安心の子育て環境がここにあります。完成済みの現地はいつでも内覧可能。自然豊かな深大寺東町で、新たな暮らしの一歩を踏み出しませんか。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5999万円(税込)

土地面積：117.32㎡

建物面積：92.70㎡

間取り：2LDK＋2S

～2号棟～

価格：6299万円(税込)

土地面積：111.40㎡

建物面積：100.16㎡

間取り：2LDK＋2S

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩40分バス停「野ヶ谷」から停歩2分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

■接道：西側約6.0m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建08314号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、第二種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m、日影規制3h-2h4.0m

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『つつじヶ丘』駅 北口 徒歩約2.8km

◎利用可能駅：京王線『柴崎』駅 北口 徒歩約2.8km

◎最寄バス停：小田急バス・京王バス『野ヶ谷』停 徒歩約282m

■買い物施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩約194m

●ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩約377m

●ショッピング施設

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約332m

・Big-A三鷹新川店 徒歩約1.7km

・キテラタウン調布 徒歩約2.5km

●ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約2.2km

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.4km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.5km

●衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約1.1km

・AOKI三鷹店 徒歩約1.8km

●飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩約772m

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩約1.6km

■医療機関

●総合病院

・杏林大学医学部附属病院（特定機能病院） 徒歩約1.6km

●一般診療所・クリニック

・野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩約839m

・金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩約1.4km

・ふじかわクリニック（外科） 徒歩約890m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩約890m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩約890m

●歯科

・スズキ歯科医院 徒歩約54m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・みたか紫水園 徒歩約1.3km

●有料老人ホーム

・そんぽの家 三鷹中原 徒歩約1.4km

■子育て・教育施設

●保育園

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約589m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩約755m

・中原保育園 徒歩約1.3km

●小学校（学区）

・北ノ台小学校 徒歩約1.1km

・深大寺小学校 徒歩約1.2km

●中学校（学区）

・神代中学校 徒歩約1.9km

●大学・専門学校

・杏林大学 徒歩約1.2km

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩約1.2km

■公共施設

●行政施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約907m

・調布市神代出張所 徒歩約2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.2km

●公園

・野ヶ谷公園 徒歩約247m

・しいの木仲よし広場 徒歩約435m

・中原第二公園 徒歩約1.2km

●消防署

・調布消防署深大寺出張所 徒歩約631m

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台】

～心満たされる名所とスポットが身近に揃う深大寺東町エリアの魅力～

■暮らしの中に広がる豊かな自然環境

四季の移ろいを肌で感じながら、都市の利便性と豊かな緑を享受できるエリア──それが調布市深大寺東町です。今回ご紹介するエリアには、散策やリフレッシュにぴったりなスポットが徒歩圏に点在しており、家族連れやペットとの日常、そして穏やかなひとり時間までも充実させてくれる魅力にあふれています。

◎野ヶ谷公園 徒歩247m

日常の中で気軽に立ち寄れる身近な緑のオアシスです。すぐそばにありながら、ゆったりとした芝生や自然の木々に囲まれた空間は、朝の散歩や子どもの遊び場に最適。ご近所の人々とのふれあいも自然と生まれる、地域のコミュニティスポットです。

◎神代植物公園 ドッグラン 徒歩853m

愛犬家にうれしいドッグランを備えた施設。周辺は自然が豊かで、犬だけでなく飼い主にとってもリフレッシュできる空間が広がります。ペットと一緒に暮らす方にとって、この距離感は大きな魅力となるでしょう。

◎東京都神代植物公園 徒歩1.7km

四季折々の花々とともに広大な敷地を誇る植物公園。バラ園や温室、園内を彩る様々な植物の展示が訪れるたびに感動を与えてくれます。休日にふらっと散歩するだけでも心が洗われるような贅沢な環境です。

■スポーツや趣味も充実のラインナップ

健康的な暮らしには欠かせない運動や趣味の場も、徒歩圏内に揃っています。個人利用から家族でのレジャーまで幅広く対応する施設が充実しています。

◎調布市総合体育館 徒歩902m

バスケットボールやバレーボール、武道など様々なスポーツが楽しめる設備が整った公共体育館。地域のイベントなども頻繁に開催され、地元とのつながりを感じられる場所です。

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール 徒歩1.5km

三鷹市が誇る大型スポーツ施設。体育館だけでなく、温水プールも完備されており、日常的なフィットネスやお子様の習い事にも利用されています。充実したスポーツ環境が整っていることは、家族全員の健康的な暮らしを支えてくれます。

■知的好奇心を育てる文化・教育施設も身近に

文化を感じる暮らしは、心に豊かさをもたらします。このエリアでは、図書館や講演施設、植物学の研究機関といった教育文化に触れられる施設も徒歩圏にあります。

◎アジア・アフリカ図書館 徒歩1.2km

珍しい書籍が揃う国際色豊かな図書館。お子様の自由研究や大人の学びにも最適で、多文化理解の第一歩を日常から始められる貴重な場所です。

◎神代植物公園 植物多様性センター 徒歩1.4km

環境保全や植物多様性について学べる施設。自然と調和した暮らしに興味のある方には、非常に価値あるスポットです。教育的な見学先としても注目されています。

◎三鷹市公会堂 徒歩1.5km

地域の催しや講演会、文化イベントが開催される公会堂。地元文化に触れる機会が多く、暮らしの中に“学びと感動”が自然と息づく地域の要所です。

■歴史と風情を感じる名所も充実

周囲には、休日の遠足や気分転換にぴったりな歴史的・文化的名所もあり、心を豊かにしてくれるロケーションが揃います。

◎井の頭恩賜公園 徒歩4.2km

言わずと知れた武蔵野エリア屈指の名所。広大な敷地内には池、動物園、美術館もあり、自然とアートを存分に楽しめる人気のスポットです。

◎烏山寺町 徒歩4.3km

世田谷区北烏山に点在する寺院群。歴史ある町並みと落ち着いた風情が魅力で、静かな時間を過ごすにはうってつけの場所です。

◎東郷寺 徒歩6.9km

桜の名所としても知られる府中市の寺院。春には見事な桜並木が参道を彩り、訪れる人々の目と心を楽しませてくれます。

【まとめ】

この深大寺東町エリアは、自然、文化、スポーツといった豊かな暮らしの要素がバランスよく揃った希少なロケーションです。小さなお子様を持つご家庭、ペットとの生活を大切にしたい方、週末には文化に触れてリラックスしたい大人──あらゆる世代のライフスタイルに寄り添い、心地よい毎日を提供してくれます。

便利な都市機能と、ゆったりとした緑の時間が調和するこのエリアで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,556人/日・直線距離:2,204m

2・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,910人/日・直線距離:2,214m

3・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,014人/日・直線距離:2,570m

4・京王電鉄京王線「仙川」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,682人/日・直線距離:2,595m

5・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,844人/日・直線距離:2,685m

6・京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:2,725m

7・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,071人/日・直線距離:3,213m

8・中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅・調査年:2021年・乗降客数:147,296人/日・直線距離:3,284m

9・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅・調査年:2021年・乗降客数:17,227人/日・直線距離:3,401m

10・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:5,803人/日・直線距離:3,422m

11・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,123人/日・直線距離:3,485m

12・中央本線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,510人/日・直線距離:3,499m

13・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,855人/日・直線距離:3,578m

14・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅・調査年:2021年・乗降客数:111,395人/日・直線距離:3,753m

15・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:3,788m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 調布-14

調査基準日: 2024年1月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離: 調布駅 3,400m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅, 店舗

周辺の土地の利用現況: 店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格: 323,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路の状況: 南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.5(%)

建物構造: S

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 調布-9

調査基準日: 2024年1月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離: 調布駅 3,800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 275,000円/㎡

地積: 161㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号: 調布-8

調査基準日: 2024年7月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離: 調布駅 3,800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 280,000円/㎡

地積: 161㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.2(%)

建物構造: LS

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

④

標準地番号: 調布-39

調査基準日: 2024年1月1日

所在地: 東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通施設・距離: つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格: 301,000円/㎡

地積: 117㎡

前面道路の状況: 西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0(%) 1.0(%)

建物構造: W

給排水等状況: ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【開放感と暮らしやすさを兼ね備えた限定1棟】

～KIS調布市染地10期 ケイアイスタイル新築一戸建～

調布市染地エリアに誕生する【KIS調布市染地10期】は、南と東に面した角地に建つ限定1棟の新築一戸建です。京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩13分、京王線「調布」駅徒歩17分の2駅利用可能な好立地に位置し、利便性と自然豊かな住環境を兼ね備えた理想の邸宅となっています。桜堤通りに面した緑あふれる環境に包まれながら、都市生活の便利さも享受できる住まいは、家族の成長と安心を支える永住の住処にふさわしい一棟です。

■明るく開放的な住空間

LDKは約18.2帖の広さを確保し、南面からの陽光と吹抜けによる開放感が日常を明るく彩ります。リビング階段を採用しているため、お子様の帰宅時や外出時に自然と家族のコミュニケーションが生まれる設計。リビングには収納も設けられ、散らかりがちな生活用品をすっきり片付けることができます。さらにロフトが備わっており、収納や趣味のスペースとして多目的に活用可能。生活の幅を広げてくれるゆとりある空間です。

■設備仕様の充実

システムキッチンはリビングを見渡せる対面式で、食洗機や浄水器を完備。日々の家事を軽減し、家族との時間を大切にすることができます。バスルームは1坪サイズのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日の洗濯や冬の入浴も快適。トイレは2か所に設けられているため、忙しい朝の時間帯も安心です。給湯器には省エネ性能に優れた「エコジョーズ」を採用し、光熱費の削減と環境配慮を両立。さらに床暖房や複層ガラス、モニター付きインターホンなど快適性と安全性を兼ね備えた仕様が整っています。

■収納力の高さと暮らしやすさ

ウォークインクローゼットをはじめ、LDK収納や床下収納など豊富な収納スペースを確保。全居室収納付きで、衣類や小物、季節の道具まで整理整頓がしやすい住まいです。居室は2面採光を確保し、明るく風通しの良い空間を実現。全居室フローリングで掃除もしやすく、清潔感あふれる暮らしを維持できます。

■立地と周辺環境の魅力

京王相模原線「京王多摩川」駅は新宿方面へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利。京王線「調布」駅も徒歩圏で、駅ビル「トリエ京王調布」や調布パルコなど大型商業施設が揃い、日常の買い物や休日のお出かけに困りません。

生活利便施設も徒歩圏に充実。徒歩6分の「いなげや調布染地店」や徒歩10分のファミリーマートをはじめ、コンビニ・ドラッグストア・銀行・郵便局など日常に必要な施設が揃っています。教育環境も良好で、布田小学校まで徒歩5分、第三中学校まで徒歩15分とお子様の通学も安心。徒歩圏には複数の保育園や幼稚園があり、子育て世帯に適した立地です。

また、自然環境にも恵まれており、徒歩9分の古天神公園をはじめ、調布市内の緑豊かな公園で子どもと遊んだり、散歩を楽しんだりできます。さらに多摩川の河川敷もほど近く、休日には自然に触れながらのびのびとした時間を過ごすことが可能です。医療機関も徒歩圏にあり、多摩川病院や飯野病院など総合診療が可能な施設が揃っているため、万一の時も安心です。

■安心の住宅性能と資産価値

本物件はZEH水準住宅として、省エネ性と快適性を兼ね備えています。加えて、フラット35・Sに適合しているため、長期の住宅ローン利用においても有利な条件で資金計画を立てやすいのが魅力です。限定1棟でありながらも、性能・立地・環境の三拍子が揃った住まいは、将来的な資産価値としても安心できる住まいとなるでしょう。

■まとめ

【KIS調布市染地10期】は、東南角地の明るさと開放感を享受できる限定1棟の新築一戸建です。約18.2帖の広々としたリビング、対面式キッチンや充実した設備、豊富な収納スペースが揃い、快適で機能的な暮らしを支えます。教育・商業・医療・自然環境のすべてが徒歩圏に揃った利便性の高い立地は、子育て世帯からご夫婦まで幅広い層に理想的。

桜堤通りの緑豊かな環境に包まれながらも、都市生活の便利さを享受できるこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。限定1棟の特別な住まい、ぜひご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6599万円(税込)

土地面積：109.29㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市染地1丁目

■交通：京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩13分、京王線「調布」駅徒歩17分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約12.9m公道、東側約4.0m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建11171号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、都市計画道路、日影規制3h-2h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅 京王相模原線「京王多摩川」駅 出口 徒歩959m

利用駅 京王線「布田」駅 出口1 徒歩1.4km

バス停 京王バス「市民プール」 徒歩96m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット いなげやina21調布染地店 徒歩448m

コインパーキング タイムズ調布染地 徒歩66m、公社駐車場多摩川七丁目 徒歩328m

カーシェア・レンタカー タイムズカー調布染地 徒歩66m

■ショッピング施設

ショッピングモール トリエ京王調布 徒歩1.3km、調布PARCO 徒歩1.5km

専門店・ディスカウントストア 調布PARCO 徒歩1.5km、ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.6km

ホームセンター DCM調布店 徒歩2.1km

家電 ノジマ調布PARCO店 徒歩1.5km、ビックカメラ京王調布店 徒歩1.6km

衣料品店 AOKI調布店 徒歩1.2km、洋服の青山調布駅南口店 徒歩1.3km

飲食店 すし銚子丸調布店 徒歩822m、バーミヤン調布駅南店 徒歩1.1km

■病院

一般病院 内科 そめちファミリークリニック 徒歩506m

一般病院 消化器科 悠翠会うえまつクリニック 徒歩1.2km

一般病院 小児科 予防接種のこども診療所 徒歩395m

一般病院 外科 悠翠会うえまつクリニック 徒歩1.2km

一般病院 眼科 オキタ診療室 徒歩1.2km

一般病院 耳鼻咽喉科 そめちファミリークリニック 徒歩506m

一般病院 皮膚科 わかさクリニック調布 徒歩1.2km

一般病院 泌尿器科 小針クリニック 徒歩1.2km

歯科 長崎歯科医院 徒歩364m

■介護施設

介護老人保健施設 医療法人社団 心身会 介護老人保健施設いなほ 徒歩783m

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園 調布若竹幼稚園 徒歩1.4km

保育園 レオ保育園 徒歩755m、布田そらいろ保育園 徒歩822m、エンゼルランド 徒歩847m

小学校 布田小学校 徒歩334m、杉森小学校 徒歩1.3km

中学校 第三中学校 徒歩1.2km

■高校・大学・専門学校等

高等学校 調布南高等学校 徒歩717m

■公共施設

市区役所 調布市役所 徒歩1.5km

公共施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩1.9km、調布市神代出張所 徒歩3.4km

公園 多摩川緑地公園 徒歩173m、古天神公園 徒歩634m、染地第二仲よし広場 徒歩1.1km

■警察署・交番

調布警察署布田交番 徒歩811m、調布警察署京王多摩川駅前交番 徒歩1.1km

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【自然と都市の魅力を両立する住環境 ～多摩川の潤いと調布の賑わいを感じる街～】

住まい探しにおいて多くの方が重視されるのは、生活の利便性と自然環境のバランスです。今回ご紹介する地域は、まさにその両方を兼ね備えたロケーションであり、日常生活を豊かにする施設が徒歩圏内に揃っています。多摩川沿いの自然に癒されながら、調布駅周辺の都市的な利便性も享受できる環境は、ご家族での新生活や子育て世帯にもぴったりといえるでしょう。ここでは、地域の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットの充実

徒歩わずか173mの距離に広がる『多摩川緑地公園』は、散歩やジョギング、サイクリングを楽しむのに最適な自然豊かな公園です。休日にはご家族連れでのピクニックや、ペットとのお散歩スポットとしても人気を集めています。水辺ならではの開放感を味わえるのは、多摩川エリアに住む大きな魅力のひとつです。

また、ショッピングや外食を楽しみたい方には、『トリエ京王調布』（徒歩1.3km）や『調布PARCO』（徒歩1.5km）が便利です。いずれもファッション、雑貨、レストラン、映画館まで揃う大型商業施設で、普段のお買い物から週末のレジャーまで幅広く活用できます。生活の利便性と娯楽の充実、どちらも叶えられる環境です。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日

健康志向の方や運動好きな方にも、このエリアは魅力が満載です。徒歩151mに位置する『調布市民プール』は、日常的にスイミングを楽しめる公共施設で、子どもから大人まで気軽に利用できます。夏のシーズンはもちろん、通年利用できる設備は地域住民にとって心強い存在です。

さらに、徒歩825mにある『京王テニスクラブ』では本格的なテニスコートを備えており、スポーツを通じて新しい交流の輪を広げることも可能です。加えて、2.2km先の『狛江市西和泉体育館』では多彩なスポーツやイベントが開催されており、ご家族みんなで健康的な暮らしを実現できるでしょう。

■文化と教育に触れる環境

文化施設も身近に揃い、学びと感性を育む場が豊富なのも魅力です。徒歩1.2kmには『調布市立図書館 染地分館』があり、静かな環境で読書や調べ物を楽しむことができます。子育て世帯にとっても、子どもが本と自然に親しむ機会を日常的に持てる点は大きなメリットです。

さらに徒歩1.3kmの『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や文化に触れることができ、身近な街の魅力を再発見するきっかけになります。加えて、徒歩1.5kmの『調布市グリーンホール』は演劇やコンサートなど多彩な文化イベントが開催される拠点であり、芸術を身近に感じられる暮らしを実現できます。

■歴史ある名所・旧跡

この地域は自然や利便性だけでなく、歴史を感じられる名所にも恵まれています。川崎市多摩区枡形に位置する『旧江向家住宅』（徒歩5.6km）、『旧北村家住宅』（徒歩5.6km）、『旧佐々木家住宅』（徒歩5.4km）は、いずれも歴史的建造物として保存されており、昔ながらの建築様式や生活文化を学ぶことができます。週末の小旅行感覚で訪れれば、大人から子どもまで貴重な体験となるでしょう。

◎まとめ

今回ご紹介した地域は、多摩川の自然環境に抱かれながらも、商業施設や教育・文化スポットがバランスよく揃った住環境が魅力です。徒歩圏に『多摩川緑地公園』や『調布市民プール』といった自然・スポーツ施設が整っていることで、日常生活に潤いと健康的な習慣を取り入れやすい立地といえます。また、『トリエ京王調布』や『調布PARCO』といった商業施設が身近にあることで、買い物や外食も便利に楽しめるでしょう。さらに、図書館や博物館、グリーンホールなど文化的な施設も点在し、生活に知的な豊かさを添えてくれます。

このように、自然・利便・文化のすべてが徒歩圏に揃うエリアは、多忙な日常を送るご家族にとって理想的な住まいの舞台といえるでしょう。都会の便利さと豊かな自然、そして歴史的背景を持つ環境で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 939m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,073m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,203m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,287m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,320m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,454m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,550m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,308m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,324m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,352m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,765m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,919m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,937m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,960m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,982m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：調布-22

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市染地1丁目20番27外

・交通／布田駅より約1,300m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

・価格／297,000円/㎡

・地積／125㎡

・前面道路／南西側 市道 幅員5.0m

・道路形状／間口1.0%、奥行き1.0%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

◎② 標準地番号：調布-31

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市多摩川6丁目29番2

・交通／京王多摩川駅より約700m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

・価格／337,000円/㎡

・地積／140㎡

・前面道路／北側 市道 幅員4.0m

・道路形状／間口1.0%、奥行き1.0%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

◎③ 標準地番号：調布-1

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市布田6丁目3番13

・交通／調布駅より約650m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

・価格／470,000円/㎡

・地積／128㎡

・前面道路／東側 市道 幅員4.0m

・道路形状／間口1.0%、奥行き1.5%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

◎④ 標準地番号：調布-30

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都調布市染地2丁目23番7

・交通／布田駅より約1,000m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺環境／中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

・価格／332,000円/㎡

・地積／145㎡

・前面道路／西側 市道 幅員6.0m

・道路形状／間口1.5%、奥行き1.0%

・建物構造／W

・設備／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40%

・容積率／80%

・法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑豊かな環境と安心性能を兼ね備えた邸宅】ハートフルタウン調布市深大寺東町8期 新築一戸建全3棟

調布市深大寺東町エリアに誕生する『ハートフルタウン深大寺東町8期』は、自然あふれる環境にありながら、都心へのアクセスにも恵まれた全3棟の新築一戸建です。京王線「調布」駅からバスで21分、「北ノ台小学校」停から徒歩3分という利便性を確保しつつ、緑多く落ち着いた住環境を持つこの街は、子育て世帯や自然を愛するご家族に最適なロケーションです。全棟東南向きで日当たりも良好、角地を含む立地が魅力の住まいをご紹介します。

■角地を含む全3棟のゆとりある街区

本物件は全3棟で構成され、うち1棟は角地に配置。角地特有の開放感と、二方向から光と風を取り込める快適さが魅力です。敷地は整形地で、道路幅は南北ともに4m×6mと広く確保されており、車の出し入れも安心。各棟とも車庫1台分を備え、通勤や週末のドライブなど、カーライフを楽しむご家庭にも適しています。

■家族の暮らしを支える間取りと快適な空間

全棟3LDKにロフトをプラスした間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に利用できる設計です。ロフトは季節物の収納や趣味のスペースとして活用でき、居住空間をよりすっきり保てます。リビングは15帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まり会話を交わせる心地よい空間を演出。リビング階段を採用しているため、お子様の帰宅や外出も把握しやすく、安心感のある暮らしが叶います。

■安心と快適を両立する住宅性能

『ハートフルタウン深大寺東町8期』の最大の特徴は、その高い住宅性能にあります。建物は省エネ性に優れたZEH水準をクリアし、住宅性能評価では7項目で最高等級を取得。さらに耐震等級3を確保しており、繰り返す地震にもしっかりと備えた強固な構造です。地盤調査済みで、基礎から安心を追求。長期にわたり安心して住み続けられる品質が保証されています。また、子育て世帯には嬉しい「子育てグリーン支援事業」の対象物件で、補助金を利用できる可能性もあります。

■最新設備で彩る快適な暮らし

日常生活を快適にする最新設備も充実。キッチンは会話が弾む対面式システムキッチンで、食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。浴室は1坪タイプの広々空間に浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日でも洗濯物を快適に乾かせます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座、節水型トイレなども完備。さらに全居室複層ガラスを採用し、断熱性と遮音性を高めています。床下収納やシューズインクロークなど、収納面でも余裕があり、暮らしを整えやすい仕様となっています。

■子育て世帯に安心の教育環境

徒歩6分の距離にある「調布市立北ノ台小学校」をはじめ、徒歩25分の「調布市立神代中学校」など、教育施設が徒歩圏に整っています。小さなお子様がいるご家庭には、徒歩4分の「うぃず調布深大寺保育園」や徒歩8分の「深大寺保育園」など複数の保育園が近くにあり、子育ての選択肢が豊富。緑豊かな環境と教育施設の近さが安心感を与えます。

■生活に便利な周辺施設

日常の買い物は徒歩5分の「業務スーパー深大寺東町店」や徒歩14分の「サミットストア三鷹市役所前店」が便利。徒歩15分には「トップフレッシュマーケット深大寺店」もあり、複数のスーパーを使い分けられます。徒歩4分のセブンイレブンや徒歩8分のドラッグストア「クリエイトエス・ディー調布深大寺東町店」など、生活必需品の調達もスムーズ。医療面では徒歩18分に「杏林大学医学部付属病院」があり、地域医療の中心的な存在が近くにある点は大きな安心材料です。郵便局や三鷹市役所など公共施設も身近に揃っています。

■自然を身近に感じるロケーション

本物件周辺は深大寺公園をはじめとする豊かな自然に恵まれたエリア。休日には緑に囲まれた散策や、深大寺での文化的なひとときを楽しむこともできます。四季折々の自然を身近に感じながら暮らせる環境は、都心の喧騒から一歩離れた穏やかな日常を提供してくれるでしょう。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市深大寺東町8期』は、角地を含む全3棟の新築一戸建で、全棟が東南向きという日当たりの良さを誇ります。ZEH水準の省エネ住宅であり、耐震等級3を取得するなど安心性に優れた構造。暮らしやすさを支える最新設備に加え、教育環境や生活利便施設、自然豊かな住環境が整っています。子育て世帯にもシニア世代にも安心して暮らせるバランスの取れた住まいといえるでしょう。補助金制度の対象物件でもあるため、経済的なメリットも享受できます。都市近郊にありながら自然と利便性の両方を享受できるこの住まいは、新しい生活を始めるにふさわしい理想の邸宅です。ぜひ現地に足を運び、その快適さを実際にご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5090万円(税込)

土地面積：92.53㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：92.54㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：92.62㎡

建物面積：74.00㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町5丁目

■交通：京王線「調布」駅バス21分「北ノ台小学校」停徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約6.0m、南東側幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩3.0km

・利用駅 京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩3.1km

・バス停 京王バス「北ノ台小学校」 徒歩219m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩227m

・コンビニ セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩416m

・ドラッグストア クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩555m

■金融機関・郵便局

・郵便局 調布深大寺郵便局 徒歩420m

■駐車場・カーシェア

・コインパーキング タイムズ深大寺北町 徒歩305m

・コインパーキング ナビパーク深大寺東町第1 徒歩508m

・カーシェア タイムズカー タイムズ深大寺北町 徒歩305m

・レンタカー ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩401m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア 業務スーパー深大寺東町店 徒歩298m

・専門店・ディスカウントストア ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.1km

・ホームセンター コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.1km

・ホームセンター コーナン三鷹店 徒歩1.7km

・家電 ノジマ三鷹東八店 徒歩1.1km

・家電 コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.2km

・衣料品 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.2km

・衣料品 ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・飲食店 幸楽苑調布深大寺店 徒歩247m

・飲食店 松屋深大寺店 徒歩808m

■病院

・特定機能病院 杏林大学医学部付属病院 徒歩1.8km

・一般病院 内科 クリニック花水木 徒歩734m

・一般病院 消化器科 金剛寺内科クリニック 徒歩996m

・一般病院 小児科 工藤ハートフル・クリニック 徒歩1.1km

・一般病院 外科 ふじかわクリニック 徒歩1.2km

・一般病院 眼科 なかむら眼科・形成外科 徒歩1.2km

・一般病院 耳鼻咽喉科 じんだい耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

・一般病院 皮膚科 工藤ハートフル・クリニック 徒歩1.1km

・歯科 松岡歯科医院 徒歩311m

■介護施設

・老人保健施設 介護老人保健施設 花水木 徒歩733m

・有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩675m

■幼稚園・保育園・小中学校

・保育園 うぃず調布深大寺保育園 徒歩209m

・保育園 深大寺保育園 徒歩571m

・保育園 深大寺東町ちとせ保育園 徒歩818m

・小学校 北ノ台小学校 徒歩483m

■高校・大学

・高等学校 調布北高等学校 徒歩995m

・大学 杏林大学 徒歩1.5km

■公共施設・公園

・公共施設 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩470m

・公共施設 調布市神代出張所 徒歩2.8km

・公共施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.4km

・公園 しいの木仲よし広場 徒歩453m

・公園 野ヶ谷公園 徒歩609m

・公園 くぬぎ林仲よし広場 徒歩745m

■消防署

・調布消防署 深大寺出張所 徒歩309m

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【自然と文化が調和する街で叶える心地よい暮らし】

日々の生活において大切なのは、住まいそのものの快適さだけでなく、周辺環境の豊かさです。今回ご紹介するエリアは、自然と文化、そしてスポーツや教育施設が身近に整っており、家族みんなが安心して暮らせる理想のロケーションとなっています。徒歩圏内から少し足を延ばした距離まで、幅広い施設が揃っているため、暮らしの充実度は非常に高いものとなっています。ここでは、地域の名所やスポットをご紹介しながら、この街が持つ魅力を詳しくご説明いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

まず注目したいのが、日常的に訪れることのできるお出かけスポットです。徒歩453mの場所にある『しいの木仲よし広場』は、小さなお子様から高齢の方まで気軽に利用できる地域の憩いの場です。散歩やちょっとした遊びに便利で、休日には家族でリフレッシュできる場所として人気があります。さらに徒歩755mには『神代植物公園ドッグラン』があり、ペットと暮らすご家庭には嬉しい施設です。ワンちゃんと一緒に広々とした自然の中で過ごせるため、ペットライフをより楽しいものにしてくれます。徒歩1.4kmに位置する『東京都神代植物公園』は、この地域を象徴する緑豊かなスポットであり、四季折々の植物を楽しめるため散策やデート、教育的なお出かけにも最適です。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩579mの『調布市総合体育館』は、バスケットボールやバレーボール、卓球など幅広いスポーツに対応した多目的施設で、地域住民に広く利用されています。さらに徒歩1.2kmには『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があり、体育館やプールなど、プロの選手も利用する本格的な設備が整っています。運動習慣を生活の中に取り入れたい方や、子どもたちのスポーツ活動の場としても大変魅力的です。これほど多様なスポーツ環境が身近にあるのは、大きな生活価値となるでしょう。

■文化や教育を育む施設

教育や文化に触れる機会もこのエリアの大きな強みです。徒歩716mには『調布市立図書館 深大寺分館』があり、静かな環境の中で読書や調べものを楽しむことができます。地域に密着した図書館は、子どもから大人まで幅広い世代に利用されており、学習や知識の習得に最適な施設です。さらに徒歩1.1kmの場所には『神代植物公園植物多様性センター』があり、植物を通じて環境学習ができる場として人気です。また、同じく徒歩1.1kmの『三鷹市公会堂』はコンサートや地域イベントが行われる文化拠点であり、家族で楽しめる多彩な催しが開催されています。こうした文化・教育施設の存在は、知的好奇心を育て、暮らしをより豊かなものにしてくれます。

■歴史や風情を感じられる名所・旧跡

さらに、少し足を延ばせば歴史的な名所や旧跡にも気軽にアクセスできます。徒歩4.2kmに位置する『井の頭恩賜公園』は、都内有数の自然公園で、ボート遊びや動物園、アートに触れられるギャラリーなど多彩な楽しみ方ができるスポットです。徒歩4.5kmには『烏山寺町』があり、数多くの寺院が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の中で、歴史や文化を肌で感じることができます。さらに徒歩6.5kmの『東郷寺』は、美しい山門と桜並木で知られる由緒ある寺院で、春には多くの人が訪れる人気の花見スポットです。こうした歴史や自然を身近に感じられる環境は、都市部にいながらも心を癒す時間を与えてくれることでしょう。

■暮らしやすさを支える街の魅力

このエリアの魅力は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているだけでなく、自然や文化、スポーツなど多彩な楽しみが身近にあることです。子育て世帯にとっては安心して子どもを育てられる環境が整い、シニア世代にとっても健康や文化に触れながら充実した時間を過ごすことができます。ペットを飼うご家庭、自然を愛する方、文化活動に関心のある方、いずれにとっても理想的なロケーションといえるでしょう。

【まとめ】

地域の名所・スポットをご紹介してきましたが、徒歩数分から数キロ圏内までにこれほど充実した施設が揃う街は多くありません。日々の暮らしを彩る自然や文化、スポーツ環境が揃っていることは、ここでの生活の大きな魅力となります。住まい選びにおいて、利便性と環境のバランスを重視される方にとって、このエリアは間違いなくおすすめできる場所です。

この街で、新しい生活の第一歩を踏み出してみませんか。自然に囲まれながらも便利さを享受できる理想的な住環境が、きっとあなたの暮らしを豊かにしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,587m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,634m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,822m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,846m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,879m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,026m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,048m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,105m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,106m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,121m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,396m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,452m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,462m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,487m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,527m

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～近隣公示地価・基準地価～

■標準地①

標準地番号：調布-9

調査基準日：2025/1/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市道

形状：間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-8

調査基準日：2024/7/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-14

調査基準日：2025/1/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 幅員8.0m 市道

形状：間口1.0% 奥行き1.5%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域, 市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-7

調査基準日：2024/7/1

所在：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

交通施設・距離：調布駅 3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【調布の自然と利便を兼ね備えた限定1棟】

～家族の暮らしをより豊かにするハートフルタウン深大寺東町1丁目2番～

調布市深大寺東町に誕生する本物件は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスを両立させた限定1棟の新築一戸建です。京王線「調布」駅からバスで18分、「西原」停から徒歩2分という便利な立地にありながら、深大寺や神代植物公園などの豊かな自然がすぐそばに広がる恵まれた環境が魅力です。家族が安心して長く暮らせる住まいとして、建物の仕様や周辺環境にこだわり抜いた住居をご紹介いたします。

■物件の魅力

本物件は角地に位置しているため、二方向からの採光と通風に恵まれ、室内は常に明るく爽やかな空気が流れます。敷地内には2台分のカースペースを確保しており、家族で複数台を所有する方や来客の多いご家庭にも対応可能です。居住空間の中心となるLDKは約17.5帖の広さを誇り、開放的で家族が自然に集まる空間となります。さらに固定階段で安全に昇降できる約5.6帖のロフトを備えており、収納や趣味の空間として活用の幅が広がります。また、災害時に役立つ備蓄倉庫を設けている点も安心のポイントです。

■設備・仕様のこだわり

暮らしを快適にする先進設備を標準装備しています。対面式のシステムキッチンには高機能食洗機を搭載しており、日々の家事をサポート。浴室には浴室換気乾燥機を備え、雨の日の洗濯物やカビ対策にも効果的です。シャワー付き洗面化粧台や床下収納、LOW-E複層ガラス、外壁サイディング、録画機能付きインターホンなど、安全性・省エネ性・収納性に優れた住宅です。また、階段や浴室、トイレには手すりを設置し、幅広い世代が安心して暮らせる住まいを実現しています。さらに太陽光パネルも設置予定で、環境にも家計にも優しいエコな暮らしをサポートします。

■生活導線を意識した間取り

本物件は家族が過ごしやすいよう1階にリビングと水回りを集中させ、生活導線をスムーズにしています。LDKの隣に配置されたキッチンは家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式。2階には4.5帖から6帖の居室が3部屋あり、全室収納付きで片付けやすく、2面採光によってどの部屋も心地よい光が差し込みます。ロフトは固定階段で荷物の持ち運びも安心。バルコニーは奥行きがあり、テーブルや椅子を置けば小さなアウトドア空間として楽しむこともできます。

■交通アクセスと周辺環境

調布駅は京王線の特急停車駅であり、新宿まで最短16分で直通可能。さらに渋谷行きのバスも運行しており、都心へのアクセスは良好です。駅周辺には「トリエ京王調布」や「調布PARCO」といった大型商業施設があり、買い物や食事を楽しめます。周辺には深大寺や神代植物公園など自然豊かな名所も揃い、都市の便利さと緑豊かな環境が調和しています。

■教育・生活施設

教育環境も整っており、深大寺小学校まで徒歩7分、神代中学校まで徒歩17分とお子様の通学も安心です。徒歩圏内には深大寺東町ちとせ保育園をはじめ、複数の幼稚園や保育園が揃っており、子育て世帯に理想的な環境です。日常の買い物には徒歩6分のセブンイレブンや徒歩10分の業務スーパーが便利で、さらに徒歩5分のクリエイトSDなどドラッグストアも充実。医療機関も徒歩圏に吉祥寺病院や杏林大学病院があり、緊急時も安心です。郵便局や銀行、公園や図書館も徒歩20分圏内に点在しており、暮らしに必要な施設が揃った環境です。

■まとめ

【ハートフルタウン調布市深大寺東町1丁目2番】は、角地ならではの明るさと開放感、家族に優しい生活導線、充実した設備、安心の備蓄倉庫、そして都心への良好なアクセスを兼ね備えた限定1棟の新築一戸建です。深大寺の自然に抱かれながらも、商業施設や教育環境が整う利便性豊かなエリアで、理想の暮らしを叶える住まいとなるでしょう。限定1棟だからこそ出会えるこの住まいを、ぜひ一度ご体感ください。

【物件概要】

～A号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：102.01㎡

建物面積：81.88㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス18分「西原」停歩2分、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩36分

■建物構造：木造二階建てサイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法42条1項1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、調布都市計画神代公園

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.4km

・利用駅：京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.5km

・バス停：京王バス「西原［調布市］」 徒歩136m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩402m

■ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩311m

■郵便局

・調布深大寺郵便局 徒歩406m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺東町1丁目 徒歩100m

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩405m

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩329m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 徒歩2.1km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩673m

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.7km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.1km

■家具・家電

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.7km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.8km

■衣料品・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩672m

・西松屋調布佐須店 徒歩1.5km

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩844m

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.5km

■病院・クリニック

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩808m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩808m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩808m

・スズキ歯科医院 徒歩542m

■介護施設

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.2km

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩274m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩740m

・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩742m

・深大寺小学校 徒歩595m

・北ノ台小学校 徒歩821m

・晃華学園小学校 徒歩1.2km

・晃華学園中学校 徒歩1.2km

■高等学校

・晃華学園高等学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩697m

・調布市神代出張所 徒歩2.3km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km

・野ヶ谷公園 徒歩702m

・しいの木仲よし広場 徒歩880m

・東京都立神代植物公園 徒歩1.3km

■警察・消防

・調布警察署深大寺交番 徒歩670m

・調布消防署深大寺出張所 徒歩431m

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【緑豊かな自然と利便性を兼ね備えた深大寺エリアの魅力】

住まいを選ぶ際に大切なのは、日々の暮らしに潤いをもたらす環境と利便性のバランスです。調布市深大寺エリアは、その両方を兼ね備えた人気の住宅地として注目されています。ここでは、徒歩圏内で楽しめる地域の名所や文化施設、スポーツ施設などをご紹介し、この街で暮らす魅力を2000文字程度で丁寧にお伝えします。

■自然とふれあえるお出かけスポット

この地域の最大の魅力のひとつが、自然と共存できる豊かな住環境です。徒歩わずか410mの場所には「神代植物公園ドッグラン」があり、愛犬とのびのび過ごせる緑豊かな広場が広がっています。休日にペットと共に散歩を楽しむには最適な環境で、都会にいながらも自然の癒しを身近に感じられます。さらに徒歩702mには「野ヶ谷公園」があり、子どもたちが遊ぶ声が響く地域の憩いの場となっています。広い敷地にはベンチや遊具も備えられ、散歩やジョギングを楽しむ方にも人気です。

また、徒歩1.3kmの場所には「東京都神代植物公園」があり、四季折々の花や緑を楽しむことができます。バラ園や大温室など見どころが多く、休日には家族で自然観察やピクニックを楽しむ方で賑わいます。都市部でありながら、これだけの自然スポットが身近にあることは、このエリアの大きな魅力です。

■健康的な暮らしを支える趣味・スポーツ施設

スポーツや体を動かす習慣を取り入れたい方にとっても、この地域は理想的です。徒歩499mの「調布市総合体育館」では、バスケットボールやバレーボール、卓球など多彩なアクティビティに対応しており、地域住民の健康づくりに役立っています。運動不足を感じた時や気分転換をしたい時に気軽に利用できる距離感は、日常生活に活気を与えてくれます。

徒歩1.3kmには「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」があり、初心者から経験者まで幅広い層がテニスを楽しめる施設です。コーチによるレッスンも充実しているため、趣味を深めたい方や新たにスポーツを始めたい方におすすめです。さらに徒歩1.8kmの場所には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があり、体育館やプールなど本格的な運動施設を備えています。水泳や各種トレーニングができるため、家族みんなで利用できる点も魅力です。

■学びと文化を身近に感じられる教育・文化施設

このエリアは教育や文化面でも恵まれた環境が整っています。徒歩937mの「神代植物公園植物多様性センター」では、自然や植物に関する展示が行われており、子どもたちの学びの場としても活用されています。自然環境への理解を深められる施設が身近にあるのは、子育て世帯にとって心強いポイントです。

さらに徒歩1.2kmには「調布市立図書館 深大寺分館」があり、静かに本を読んだり学習を進めたりできる環境が整っています。豊富な蔵書と落ち着いた空間は、日常生活に知的な充実をもたらしてくれます。そして徒歩1.7kmの「三鷹市公会堂」では、演劇やコンサートなど多彩なイベントが行われており、文化活動に触れる機会が多くあります。日常の暮らしに芸術や文化が自然に溶け込むことは、この街の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡

歴史的なスポットが周辺に点在しているのも、この地域の特徴です。徒歩4.6kmの「井の頭恩賜公園」は、散策やボート遊びが楽しめる都内有数の憩いの場。自然豊かな環境と同時に、芸術文化の発信地としても知られています。さらに徒歩4.7kmの「烏山寺町」には、数多くの寺院が立ち並び、歴史や文化を感じさせる落ち着いた景観が広がっています。そして徒歩6.5kmには「東郷寺」があり、立派な山門と四季折々の風景が訪れる人々を魅了します。

■まとめ

調布市深大寺エリアは、豊かな自然と利便性を兼ね備えた魅力あふれる住環境が広がっています。日常生活の中で自然や文化に触れられる機会が多く、教育やスポーツ環境も充実しているため、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層にとって理想的な暮らしが実現できます。

この街に住むことで、休日は自然と共にリラックスした時間を過ごし、平日は利便性を活かして快適な生活を営むことができるでしょう。四季の移ろいを感じながら、穏やかで充実した日々を送りたいと考えている方に、深大寺エリアの住環境はまさに最適です。ここでの暮らしが、家族の未来をより豊かに彩ってくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,037m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,197m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,258m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,308m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,310m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,740m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,798m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,188m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,366m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,610m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,621m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,676m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,693m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,826m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,850m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-6

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市深大寺南町五丁目22番10

交通／つつじヶ丘駅 2,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格／285,000円/㎡

地積／110㎡

前面道路／南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.5%：1.0%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

■②標準地番号 調布-14

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目16番5外

交通／調布駅 3,400m

用途区分／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅・店舗

周辺状況／店舗併用住宅や低層アパート等の混在住宅地域

価格／338,000円/㎡

地積／201㎡

前面道路／南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／S

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

■③標準地番号 調布-9

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目29番19

交通／調布駅 3,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／294,000円/㎡

地積／161㎡

前面道路／南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■④標準地番号 調布-8

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目29番19

交通／調布駅 3,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／280,000円/㎡

地積／161㎡

前面道路／南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近の利便性と開放感ある暮らしを叶える住まい】

～グラファーレ調布市飛田給4期 新築一戸建～

調布市飛田給エリアに誕生した【グラファーレ調布市飛田給4期】は、京王線「飛田給」駅から徒歩10分という通勤・通学に便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置する新築一戸建です。落ち着いた住環境と快適な住み心地を兼ね備え、子育て世帯からご夫婦世帯まで幅広くおすすめできる住まいとなっています。耐震性能や省エネ性といった住宅性能の高さに加え、日々の生活を支える設備の充実も見逃せないポイントです。

■ご家族が集まるゆとりあるリビング

本物件の魅力のひとつは、約16帖の広々としたリビングです。南向きの大きな窓からは柔らかな光が差し込み、開放感と心地よさを演出。休日には家族そろってのんびりと過ごす時間が自然と生まれる空間です。リビングには床暖房を採用しており、冬でも足元から温まり快適。家族団らんのひとときがより充実した時間へと変わります。

■対面式システムキッチンで広がる家族の会話

キッチンは人気の対面式を採用し、リビングを見渡せる設計です。料理をしながらお子様の様子を確認できたり、ご家族と会話を楽しめたりと安心感と一体感を感じられるのが魅力です。浄水器も完備しているため、安全でおいしい水を料理や飲み水にご利用いただけます。パントリーを備えた収納力の高さも特徴で、食品や調理器具をすっきりと整理でき、キッチンをいつも清潔に保つことができます。

■水まわりの快適さと安心感

バスルームは1坪サイズのゆったりとした空間で、浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日や冬場の洗濯物乾燥に便利なだけでなく、浴室内のカビ対策にも効果的です。さらに清潔感を重視したウォシュレット付きトイレを採用し、快適な暮らしを支えます。水まわりが充実していることで、毎日の生活がぐんと便利で快適になります。

■収納豊富な間取りで暮らしやすさアップ

収納力の高さもこの物件の大きな魅力です。ウォークインクローゼットをはじめ、各居室に収納を完備。さらにパントリーや床下収納など多彩な収納スペースを確保しています。居室やリビングをすっきりと保つことができ、インテリアも自由に楽しめるのは大きなメリットです。ロフト付きの設計もポイントで、趣味の空間やシーズンアイテムの収納に活用できるのも便利です。

■住宅性能と安心の設計

本物件は住宅性能評価（設計・建設）をダブル取得し、耐震等級は最高ランクの3を実現。建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍に相当し、地震に強い安心の住まいとなっています。また、フラット35Sに対応しているため、長期固定金利ローンを利用した資金計画も立てやすい点も魅力です。省エネ給湯器や複層ガラスなど、省エネ性能にも優れており、光熱費を抑えつつ快適な生活を送ることができます。

■周辺環境と生活利便性

本物件は駅近でありながら、生活利便施設も徒歩圏に揃っています。飛田給小学校まで徒歩4分、第五中学校までも徒歩10分と教育施設が近く、お子様の通学も安心です。保育園や幼稚園も多数点在しており、子育て世帯には特に心強い環境です。

スーパーは徒歩11分の「まいばすけっと飛田給駅前店」や徒歩12分の「コープ西調布店」などがあり、毎日の買い物に便利。コンビニも徒歩5分のセブンイレブンをはじめ複数が点在しているため、急な買い物や深夜の利用にも対応可能です。医療機関も徒歩圏にあり、徒歩18分の調布病院をはじめ、徒歩12分の青木病院など医療体制も整っています。

また、緑豊かな公園や図書館も徒歩圏内に揃っており、休日には自然に触れながらリフレッシュできる環境です。多摩川緑地へも徒歩17分で行けるため、ジョギングやお子様との散歩など、アクティブなライフスタイルを楽しむことができます。

■まとめ

【グラファーレ調布市飛田給4期】は、京王線「飛田給」駅徒歩10分という便利な立地にありながら、閑静で緑豊かな住環境に囲まれた新築一戸建です。広々としたリビング、対面式システムキッチン、ゆとりある水まわり、充実した収納、そして最高等級の耐震性能と省エネ性能を兼ね備え、安心で快適な暮らしを実現します。教育施設や買い物施設、医療機関も徒歩圏に揃い、子育て世帯にも最適な住まいです。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立する住まいで、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。限定の一棟、ぜひお早めにご検討ください。

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【物件概要】

価格：5380万円(税込)

土地面積：101.41㎡

建物面積：80.72㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋パントリー

■所在地：調布市飛田給3丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-05288-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「飛田給」駅 南口 徒歩729m

利用駅　京王線「西調布」駅 南口 徒歩1.1km

バス停　京王バス「飛田給小学校入口」 徒歩360m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　セブンイレブン府中押立町4丁目店 徒歩391m

コンビニ　セブンイレブン調布飛田給2丁目店 徒歩452m

ドラッグストア　コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩623m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　ナビパーク飛田給第6 徒歩21m

コインパーキング　ユアーズ・パーキング飛田給第1 徒歩529m

カーシェア　タイムズカータイムズ飛田給2丁目11 徒歩431m

カーシェア　三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第3 徒歩582m

■ショッピング施設

ショッピングモール　イオンタウン稲城長沼 約2.9km

専門店　業務スーパー調布小島町店 約2.0km

ホームセンター　DCM調布店 約1.3km

ホームセンター　DCM稲城押立店 約2.6km

家電　ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 約2.9km

衣料品　ワークマン府中白糸台店 約1.3km

衣料品　ユニクロ稲城矢野口店 約2.6km

飲食店　日高屋飛田給北口店 徒歩789m

飲食店　マクドナルド飛田給駅前店 徒歩824m

■病院

内科　榎本内科クリニック 徒歩623m

消化器科　いづみ内科 徒歩879m

小児科　緒方医院 徒歩821m

外科　飛田給プライマリクリニック 徒歩966m

皮膚科　高坂皮膚科 徒歩899m

歯科　星野歯科 徒歩613m

■介護施設

特別養護老人ホーム　爽爽荘 徒歩129m

老人保健施設　介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 徒歩850m

有料老人ホーム　SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩870m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　府中白糸台幼稚園 約1.2km

保育園　ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩464m

保育園　城山保育園上石原 徒歩617m

保育園　ちいはぐ・飛田給 徒歩743m

小学校　飛田給小学校 徒歩251m

小学校　第三小学校 徒歩738m

小学校　南白糸台小学校 約1.1km

中学校　第五中学校 徒歩786m

■高校・大学

高等学校　府中東高等学校 徒歩643m

■公共施設

市役所　調布市役所 約2.3km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 約3.8km

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 約4.1km

公園　押立町公園 徒歩553m

公園　第二公園 徒歩653m

公園　凸凹山児童公園 徒歩689m

警察署・交番　調布警察署飛田給駅前交番 徒歩791m

警察署・交番　調布警察署上石原交番 徒歩1.1km

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【暮らしを豊かに彩る周辺環境のご紹介】

新しい住まいを選ぶ際に気になるのは、生活の利便性はもちろんのこと、休日を楽しく過ごせるスポットや子育て世帯に嬉しい文化施設、歴史を感じられる名所が近くにあるかどうかです。今回ご紹介するエリアは、日々の暮らしに安心と便利さをもたらすとともに、ご家族みんなで楽しめる多彩な施設が揃っています。徒歩圏内から車で少し足を延ばした先まで、さまざまな魅力あるスポットが点在しており、住まう方の暮らしをより充実させてくれる環境が整っています。

■地域の名所・スポット

まず日常の憩いの場として活躍するのが『押立町公園』です。徒歩553mという近さに位置し、小さなお子さまの遊び場や散歩コースとしてもぴったり。四季折々の自然を身近に感じながら、日常的に利用できる安心の公園です。さらに日用品からファッションまで幅広く揃う『イオンタウン稲城長沼』（約2.9km）や、流行のショップやレストランが立ち並ぶ『調布PARCO』（約2.5km）も気軽に訪れることができる距離にあります。普段の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しむことができるのも、このエリアの大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな暮らしを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。『アコーディア・ガーデン調布』（徒歩670m）はゴルフ好きに嬉しい練習環境が整い、初心者から経験者まで気軽に利用可能。『調布市西調布体育館』（徒歩650m）はバスケットボールやバドミントンなど幅広いスポーツに対応し、地域の人々の交流の場としても人気です。さらに『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（約1.1km）もあり、気軽にゴルフを楽しみたい方に最適です。これらの施設が揃っていることで、日常的に体を動かし、リフレッシュできる環境が整っています。

■文化・教育施設

教育や文化に触れる機会も豊富にあります。『府中市立押立図書館』（徒歩496m）はご家族での読書習慣を育むのに最適で、学習環境としても心強い存在です。また『調布市郷土博物館』（約1.9km）では地域の歴史や文化を楽しく学べ、お子さまの自由研究にも役立ちます。加えて『調布市文化会館たづくり』（約2.3km）はコンサートや展示会、講演など多彩なイベントが開催され、日常生活の中で文化に触れられる貴重なスポットです。教育と文化が身近にあることで、ご家族の知的好奇心を刺激し、豊かなライフスタイルを実現できます。

■名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も点在しています。『東郷寺』（約2.7km）は、映画やドラマのロケ地としても知られる壮大な伽藍を持つ寺院で、春の桜や秋の紅葉が美しい観光スポットです。『善明寺』（約4.7km）は府中本町に位置し、落ち着いた雰囲気の中で心静かに過ごすことができます。さらに『高安寺』（約5.2km）は古くから続く歴史ある寺院で、地域の文化的シンボルのひとつとして親しまれています。これらの名所を巡ることで、歴史や文化の深さを感じながら暮らす喜びを味わうことができます。

■まとめ

このエリアは、徒歩圏内に自然を感じられる公園や教育・文化施設が揃い、さらに少し足を延ばせば大型ショッピング施設や歴史的名所にもアクセスできる恵まれた立地です。日常生活の便利さに加え、休日にはご家族揃って多彩なレジャーや学びを楽しめる環境が整っているため、暮らしの幅が広がり、毎日がより豊かに彩られます。安心して子育てができる環境でありながら、大人もアクティブに、そして文化的にも満足できる生活を送ることができるのが、この地域の大きな魅力といえるでしょう。

このように、利便性と自然、文化と歴史が調和する住環境は、長く住み続けるほどにその良さを実感できるはずです。新生活を始めるにあたって、暮らしやすさと楽しさを兼ね備えたこのエリアは、きっとご家族にとって特別な日常を提供してくれることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 576m

2. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 850m

3. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,320m

4. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,528m

5. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,580m

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,884m

7. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,925m

8. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,050m

9. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,061m

10. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,177m

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,421m

12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,510m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,572m

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,765m

15. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,776m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布-6

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市上石原3丁目17番14外

交通施設・距離：西調布駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：214㎡

前面道路：南 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：府中-6

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市押立町五丁目12番28

交通施設・距離：飛田給駅 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：275,000円/㎡

地積：210㎡

前面道路：南西 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.2％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-36

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

交通施設・距離：飛田給駅 180m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：404,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：南東 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：東京府中-31

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

交通施設・距離：飛田給駅 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：290,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％ 台形

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南向き×ZEH水準省エネ住宅】陽だまりの暮らしを叶える狛江市西野川の新築一戸建

■狛江市西野川に誕生する新しい街並み

『KIS狛江市西野川8期｜ケイアイスタイル 新築一戸建全2棟』は、京王線「柴崎」駅徒歩17分、「つつじヶ丘」駅徒歩19分、さらに小田急線「狛江」駅からバス利用も可能という便利な立地に誕生します。閑静な住宅街の中にありながら、スーパーやコンビニ、教育施設、公園などが徒歩圏内に揃い、生活利便性と落ち着いた住環境を両立した魅力的な住まいです。南道路に面し、陽当たりと通風に恵まれた好立地は、長く快適に暮らすための条件を備えています。

■土地と建物のゆとり

土地面積は110.43㎡、建物は30坪超の広さを確保し、余裕ある住空間を実現しています。南側5.0ｍの公道に面しているため、採光はもちろん、車の出し入れもスムーズ。駐車スペースは2台分を確保しており、来客時や複数台所有のご家庭にも対応可能です。

■家族をつなぐリビング設計

住まいの中心となるリビングは約18帖と広々。加えて約4.3帖のフリースペースを備えているため、ワークスペースや子どもの遊び場など多彩に活用できます。家族が集まるリビングは南からの光が差し込み、温かく明るい空間が広がります。リビングイン階段を採用することで、帰宅時に自然と家族が顔を合わせる動線を作り、日々のコミュニケーションを大切にする暮らしが実現します。

■キッチンと水回りの工夫

キッチンは家族との会話が楽しめる対面式システムキッチンを採用。食洗機・浄水器を標準装備し、家事を効率化します。1階に水回りを集約しているため、洗濯や入浴など日常の家事動線がスムーズになり、忙しい毎日を快適にサポートします。浴室は1坪タイプのゆったりとした設計で、浴室暖房乾燥機も備わり雨の日の洗濯物干しにも便利です。

■間取りの特徴

1号棟は3LDK＋フリースペース＋ウォークインクローゼットの間取り。収納力に優れ、主寝室には南向きの9.5帖スペースを確保しています。大きな窓から光が差し込み、1日の始まりを爽やかに迎えられる空間です。

2号棟は基本3LDKプランですが、間仕切りを設置することで4LDKに変更可能。家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計が魅力です。どちらの棟も太陽光パネルを標準搭載し、ZEH水準の省エネ住宅として光熱費の削減と環境配慮を実現しています。

■設備仕様と快適性

快適な暮らしを支えるため、充実した設備が標準仕様となっています。

・リビング床暖房…冬場も家族が快適に過ごせる暖かさを確保。

・浴室乾燥暖房機…洗濯物の乾燥や浴室のカビ防止に役立ちます。

・全居室収納…各部屋に収納を完備し、家の中をすっきりと保てます。

・南向きバルコニー…洗濯物も乾きやすく、明るい空間を提供。

これらの設備が日々の暮らしを支え、家族に安心と快適をもたらします。

■周辺環境の魅力

徒歩圏内には生活に必要な施設が揃っています。いなげや狛江東野川店まで徒歩6分、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニも徒歩10分圏内。薬局やドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

教育施設も近く、狛江市立緑野小学校まで徒歩13分、狛江市立狛江第四中学校まで徒歩10分。保育園や幼稚園も徒歩圏に複数あり、子育て世帯には特に安心の環境です。

さらに、野川緑地公園や前原公園など自然豊かなスポットが身近に点在しており、子どもとの遊びや週末の散歩にも最適。郵便局や図書館など公共施設も近く、日常生活を便利に支える要素が揃っています。

■担当者おすすめポイント

担当者が特に注目するのは、ZEH水準の省エネ性能と太陽光パネル標準搭載、そして南向きの明るい立地です。さらに、ウォークインクローゼットやフリースペースなど現代の暮らしに合った設計も大きな魅力。2025年10月末完成予定の新築住宅ですが、完成後には最新の住まいを体感いただける内覧も可能となります。

■まとめ

『KIS狛江市西野川8期』は、太陽光パネルを備えたZEH水準の省エネ住宅で、快適性と環境性能を両立した新築一戸建です。広々としたLDKや家族をつなぐリビングイン階段、収納力に優れた間取り設計、南向きで明るい住環境、そして2台分のカースペース。すべてが家族の安心と豊かさを支える住まいとなっています。

これから新しい暮らしを始めるご家族にとって、永く快適に過ごせる理想の一邸です。ぜひ完成後に現地をご覧いただき、この住まいが持つ魅力を実際に感じてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7599万円(税込)

土地面積：110.43㎡

建物面積：104.89㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：7599万円(税込)

土地面積：110.37㎡

建物面積：104.89㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：狛江市西野川1丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩17分バス停「覚東」停歩5分、「つつじヶ丘」駅徒歩19分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約5.0m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建10344号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：準防火地域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡、最高高さ10m、日影規制4h～2.5h1.5h

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「柴崎」駅 南口 徒歩1.4km

・利用駅／京王線「つつじヶ丘」駅 南口 徒歩1.6km

・バス停／狛江市コミュニティ「野川地域センター東」 徒歩175m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／いなげや狛江東野川店 徒歩413m

・コンビニエンスストア／ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩443m、セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩537m

・ドラッグストア／薬樹薬局野川 徒歩234m

・郵便局／狛江西野川郵便局 徒歩529m、狛江東野川郵便局 徒歩593m

・コインパーキング／三井のリパーク西野川1丁目 徒歩391m、タイムズ狛江東野川 徒歩447m

・カーシェア・レンタカー／タイムズカー狛江東野川 徒歩447m、タイムズカー狛江西野川グランブルー駐車場 徒歩478m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／フレンテ仙川 約2.3km

・ショッピングモール／キテラタウン調布 約1.8km、ココスクエア 約2.0km

・専門店・ディスカウントストア／Big-A調布菊野台店 約1.2km、業務スーパー喜多見店 約1.8km

・ホームセンター／ホームセンターユニディ狛江店 約1.3km、島忠ホームズ仙川店 約2.1km

・家具／島忠ホームズ仙川店 約2.1km、ニトリ狛江世田谷通り店 約2.4km

・家電／ノジマキテラタウン調布店 約1.8km、ノジマ小田急OX狛江店 約1.9km

・衣料品店／ハニーズ国領店 約1.6km、AOKI成城店 約1.9km

・飲食店／サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩405m、すき家調布入間店 徒歩661m

■病院

・地域医療支援病院／東京慈恵会医科大学附属第三病院 約1.2km

・一般病院（内科）／柏田内科クリニック 徒歩240m

・一般病院（消化器科・皮膚科）／水口内科皮フ科 徒歩552m

・一般病院（小児科）／柏田内科クリニック 徒歩240m

・一般病院（外科）／岩瀬外科内科 約1.1km

・一般病院（眼科）／まつだ眼科形成外科 約1.4km

・一般病院（耳鼻咽喉科）／覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩308m

・歯科病院／こまつ歯科クリニック 徒歩308m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／こまえ正吉苑 徒歩468m

・有料老人ホーム／チャーム狛江 徒歩115m

■幼稚園・保育園・学校

・幼稚園／つつじがおか幼稚園 徒歩794m、調布たちばな幼稚園 約1.1km、子鹿幼稚園 約1.1km

・保育園・こども園／狛江保育園 徒歩451m、パイオニアキッズ西野川園 徒歩539m、東野川保育園みんなの家 徒歩923m

・小学校／調和小学校 徒歩649m、緑野小学校 徒歩690m、狛江第五小学校 徒歩801m

・中学校／狛江第四中学校 徒歩746m、狛江第一中学校 徒歩855m、第4中学校 約1.3km

・専修学校／慈恵第三看護専門学校 約1.3km

■公共施設

・市役所／狛江市役所 約1.7km

・公園／野川緑地公園 徒歩325m、野川緑地公園（別エリア） 徒歩764m、前原公園 徒歩845m

・警察署・交番／調布警察署小覚交番 徒歩360m

・消防署／東京消防庁狛江消防署 徒歩883m

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【緑と文化が調和する暮らしの舞台】

～野川の自然と歴史を感じる街で、家族の豊かな時間を描く～

日々の暮らしを支える住環境は、単に「家の中」だけでは語り尽くせません。周辺にどんな公園や文化施設があり、休日をどのように過ごせるのか。子育て世代であれば子どもが安心して遊べる場所や、教育に触れられる施設の存在は特に重要です。また、自然の潤いを感じられるスポットや、歴史や文化に出会える名所が近くにあることは、毎日の暮らしをより豊かにしてくれます。ここでは、そんな魅力あふれる「地域の名所・スポット」をご紹介します。

■お出かけスポット

徒歩わずか325mの場所に広がる『野川緑地公園』は、四季折々の自然を楽しめる地域の憩いの場。小さなお子さまが遊ぶ姿や、犬の散歩をする人々の姿が見られ、家族で気軽に足を運べる距離感が嬉しいポイントです。さらに、ショッピングを楽しみたいときには『キテラタウン調布』（約1.8km）や『ココスクエア』（約2.0km）が便利。衣食住が一度に揃う大型商業施設は、週末のお買い物や外食にも大活躍してくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを叶える施設も充実しています。『狛江市民総合体育館』（約1.1km）は、バスケットボールやバドミントンなどの多彩な運動が可能で、市民のスポーツ活動の中心地。フィットネス感覚で利用する方も多く、アクティブな毎日を応援します。また、『狛江ゴルフ倶楽部』（約1.1km）では、自然の中でゴルフを楽しめる環境が整っており、休日のリフレッシュにも最適。さらに『狛江ローンテニスクラブ』（約1.4km）では、テニス愛好者はもちろん、初心者でも気軽に参加できるプログラムが充実。大人から子どもまでスポーツを楽しめる環境が揃っています。

■文化・教育施設

暮らしに深みを与えるのは、地域の文化や学びの場です。徒歩191mという近さにある『狛江市立野川地域センター図書室』は、ふらっと立ち寄れる身近な学びの拠点。子どもから大人まで、日常的に本に親しむ習慣を育めます。さらに、文化的な魅力を発信する『武者小路実篤記念館』（約1.6km）は、文学や芸術を身近に感じられる特別なスポット。文化芸術に触れることで、日常がより豊かに広がります。また『狛江市民ホール（エコルマホール）』（約1.9km）では、コンサートや演劇、地域イベントが数多く開催されており、家族揃って楽しめる場としても人気です。

■名所・旧跡

この街には歴史を感じられる名所も点在しています。『烏山寺町』（約4.9km）は、緑豊かな環境に30以上の寺院が立ち並ぶ一大寺町エリア。散策すれば、まるで時が止まったかのような落ち着きと、歴史の重みを感じることができます。さらに、『旧佐々木家住宅』（約5.1km）や『旧江向家住宅』（約5.2km）は、川崎市多摩区枡形の日本民家園に位置し、江戸時代の暮らしを今に伝える貴重な文化財。小学校の社会科見学や家族のお出かけ先としても人気で、子どもたちにとっては歴史を身近に学べる絶好の場所です。

◎まとめ

この地域は、自然・スポーツ・文化・歴史がバランスよく揃った住環境が魅力です。徒歩圏内に緑豊かな公園があり、少し足を延ばせば大型商業施設でのショッピングも楽しめる。また、スポーツ施設や文化ホールが近くにあることで、アクティブにも、知的にも充実した日々を送ることができます。そして歴史的な名所が点在する環境は、子育て世代にとって教育的にも大きなプラスとなるでしょう。

ここに住まうことで、日常はただ「便利」で終わらず、「豊かさ」と「潤い」に包まれます。家族での外出が日課になる、そんな暮らしが待っている地域です。自然に囲まれ、文化に触れ、歴史を感じる生活。都市部へのアクセスと落ち着いた環境を兼ね備えたこの街は、これからのライフスタイルを理想的に描ける場所といえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,137 m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,199 m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,547 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,664 m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,677 m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,845 m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,200 m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,234 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,268 m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,917 m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,953 m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,978 m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,986 m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 3,057 m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,212 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 狛江-2

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／西野川2－22－14

・所在並びに地番／東京都狛江市西野川2丁目841番19

・交通／京王線「柴崎」駅 1500m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺土地利用／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格／327,000円/㎡

・地積／165㎡

・前面道路／南 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％・1.2％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎② 標準地番号 狛江-11

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／西野川4－21－2

・所在並びに地番／東京都狛江市西野川4丁目999番28

・交通／京王線「柴崎」駅 1000m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺土地利用／中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

・価格／327,000円/㎡

・地積／128㎡

・前面道路／西 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％・2.0％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎③ 標準地番号 調布-21

・調査基準日／2025年1月1日

・所在並びに地番／東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2

・交通／京王線「つつじヶ丘」駅 1100m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺土地利用／一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

・価格／358,000円/㎡

・地積／255㎡

・前面道路／西 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.2％・1.0％

・建物構造／LS

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎④ 標準地番号 狛江-7

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／東野川3－14－3

・所在並びに地番／東京都狛江市東野川3丁目426番16

・交通／小田急線「喜多見」駅 1500m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺土地利用／中規模の一般住宅が多い住宅地域

・価格／325,000円/㎡

・地積／165㎡

・前面道路／西 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％・1.0％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光と安心を取り込むスマートハウス】家族の毎日にゆとりを生む『クレイドルガーデン府中市西府町第9』の魅力を徹底解説

■快適なアクセス環境で広がる行動範囲

JR南武線「西府」駅へ徒歩十三分のフラットな道のりは、通勤通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーの出発点としても頼もしい距離感です。加えて「谷保」駅も徒歩十六分、さらに最寄りバス停「西府町三丁目」「西府橋」へも歩いて四分という軽快な交通網が広がり、中央線方面や多摩エリアへのアクセスがスムーズに完結します。二つの駅と複数のバス路線を自在に使い分けられる立地は、家族全員のライフスタイルを支える柔軟性を備えています。

◎開放感あふれる住戸設計と高性能構造

敷地は南側にゆったりした庭先を配した整形地で、太陽の恵みを存分に取り込みながらプライバシーも確保する巧みな配置計画が魅力です。建物は耐震等級三を確保した頑強な構造体に、高断熱仕様でZEH水準を満たす断熱材と複層ガラスを採用し、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。さらに地震の揺れを吸収する制震装置「QUIE」を搭載し、災害時の安心感を一段と高めています。屋根には太陽光発電システム（エネカリ）が標準搭載され、発電量を賢く活用することで電気料金の削減と環境負荷の軽減を同時に叶える住まいが完成しました。

●家族団らんを育む約十六帖のLDK

一階中央に配置されたリビング・ダイニング・キッチンは、南面の掃き出し窓から庭へ視線が抜ける開放的な空間です。アイランド型のカフェスタイルキッチンは回遊性に優れ、料理中も家族と目線が合うため自然と会話が弾みます。カウンター下部や背面には収納を豊富に設けてあるため、調理家電や日用品をすっきりと収められ、生活感を上手に隠しながらこだわりのインテリアを楽しめる点もポイントです。リビングには人感センサー付き玄関灯と連動した防犯カメラの映像をモニタで確認でき、セキュリティ面でも頼もしさを感じられます。

■暮らしを支える水回りと収納プラン

キッチンには浄水器一体型水栓とビルトイン食洗機を装備し、家事時間を大幅に短縮。浴室は一坪タイプの広さに加えて浴室暖房乾燥機を備え、雨天時の洗濯や冬季のヒートショック対策にも配慮しています。各洋室は全室二面採光で通風が良く、クローゼットや床下収納を標準装備。主寝室の大型クローゼットは衣替えの手間を軽減し、玄関脇のシューズインスペースはベビーカーやアウトドア用品をそのまま収容できるため、玄関周りをいつも美しく保てます。

◎防犯・省エネ・操作性を兼ね備えた設備仕様

玄関ドアはカードキー対応で施解錠をスマートに行え、夜間は人感センサー付き灯具が足元を照らし安全性を高めます。窓には全て断熱性と防犯性を兼ねたLow-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率向上による光熱費の節約と防音性の向上を両立。さらに太陽光発電とオール電化設備を組み合わせれば、将来のエネルギーコストを見据えた持続可能な暮らしへ大きく前進します。

●子育てに優しい教育・商業環境

徒歩五分の府中市立府中第十中学校と徒歩十一分の本宿小学校は、安全な通学路と地域の見守り体制が整い保護者にも安心感を与えてくれます。保育施設は府中あおい幼稚園をはじめ複数点在し、ライフステージの変化に合わせた選択肢が広がります。買い物環境は業務スーパーやオーケー西府店、府中ショッピングスクエア、フレスポ府中など多彩で、食品から日用品まで徒歩圏で完結。公園は徒歩二分の西府町公園を筆頭に緑豊かなスポットが点在し、休日のジョギングやお子様との外遊びに最適です。

■クルマ生活を支えるゆとりのカースペース

敷地内には普通車一台分の駐車スペースを確保し、前面道路は幅員約五メートルで車庫入れのストレスを軽減。南庭は陽当たりの良い家庭菜園やお子様のプールスペースとして活用でき、外壁も白を基調としたシンプルモダンな意匠で街並みにアクセントを添えています。太陽光パネルと外観デザインとの調和を図ることで、将来的な資産価値にも配慮された外観美を実現しました。

◎将来まで続く価値を見据えた長期優良住宅

住宅性能評価書の設計・建設W取得に加え、長期優良住宅基準を満たすことで税制優遇やフラット三十五Sなどの金利優遇も適用可能です。構造躯体や省エネ性能などの厳格な基準をクリアした住まいは、転売時や相続時にも高い評価が期待でき、ライフプラン全体でみても大きな安心材料となります。

■まとめ――未来志向の暮らしを今ここから

『クレイドルガーデン府中市西府町第9』は、耐震・断熱などの“備え”と、太陽光発電やIoT設備といった“攻め”の両面を高次元で融合させた次世代型住宅です。駅近なのに落ち着きある街並み、買い物も教育も公園も徒歩十分圏、そして家そのものが省エネで安心――家族の「これから」を支える条件が揃ったこの邸宅で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。建物は完成済みで随時ご内覧いただけます。現地でしか味わえない光と風と質感を、ぜひその目で確かめてください。皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：99.71㎡

建物面積：79.38㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市西府町3丁目

■交通：JR南武線「西府」駅徒歩13分バス3分「西府町3丁目」停歩4分、「谷保」駅徒歩16分バス6分「西府橋」停歩4分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.5m私道

■建築確認番号：第R07SHC102557号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：防火指定なし、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

南武線『西府駅』北口 徒歩902m

南武線『谷保駅』北口 徒歩1.2km

京王バス『西府町三丁目』バス停 徒歩300m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート府中甲州街道店 徒歩278m

ファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩477m

■ドラッグストア

アイセイ薬局西府町店 徒歩519m

■郵便局

府中西府町郵便局 徒歩244m

■コインパーキング

ファインパーキング府中西府町第1 徒歩258m

タイムズファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩446m

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー西府町2丁目 徒歩244m

タイムズカータイムズ西府町 徒歩460m

■ショッピング施設

ＭＩＮＡＮＯ 徒歩2.2km

■専門店・ディスカウントストア

業務スーパー府中本宿店 徒歩518m

■ホームセンター

コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.5km

島忠ホームズ府中店 徒歩2.4km

■家具店

ニトリフレスポ府中店 徒歩1.2km

島忠ホームズ府中店 徒歩2.4km

■家電量販店

ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店 徒歩1.1km

ケーズデンキ府中本店 徒歩2.1km

■衣料品店

ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.2km

ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.3km

■飲食店

びっくりドンキー西府中店 徒歩430m

くら寿司府中店 徒歩506m

■病院

中村内科クリニック（内科・小児科） 徒歩593m

野崎医院（消化器科） 徒歩829m

西府北口クリニック（外科・皮膚科） 徒歩814m

西府ひかり眼科（眼科） 徒歩983m

北府中クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3km

西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

杉田歯科医院（歯科） 徒歩522m

■介護施設

特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩271m

アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中（有料老人ホーム） 徒歩134m

■幼稚園・保育園

府中あおい幼稚園 徒歩415m

北山幼稚園 徒歩537m

国立文化幼稚園 徒歩1.1km

東保育園 徒歩881m

西府の森保育園 徒歩947m

西保育所 徒歩1.4km

■小学校

国立第七小学校 徒歩869m

本宿小学校 徒歩891m

府中第五小学校 徒歩1.2km

■中学校

府中第十中学校 徒歩347m

府中第四中学校 徒歩1.3km

■高校

府中西高等学校 徒歩1.3km

■公共施設

府中市西部出張所 徒歩925m

府中市役所 徒歩2.5km

府中市東部出張所 徒歩5.1km

■公園

西府町公園 徒歩180m

本宿町公園 徒歩615m

西府中第４仲よし広場 徒歩618m

■警察署・交番

府中警察署本宿交番 徒歩667m

府中警察署西原町交番 徒歩998m

■消防署

立川消防署谷保出張所 徒歩928m

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【暮らしに彩りを添える、歴史と文化が息づく街の魅力】

■◎地域全体で楽しむ、暮らしを豊かにするスポットが点在する環境

本物件が位置する府中市西府町エリアは、日常の暮らしを快適にするだけでなく、心を満たす趣味・文化・歴史のスポットが数多く点在する魅力的な地域です。徒歩わずか180mのところには、自然を身近に感じられる『西府町公園』があり、子どもとのお散歩や四季の移ろいを感じる場所として地元住民に親しまれています。また、週末のお出かけにぴったりなショッピングスポット『MINANO（ミナノ）』までは約2.2km、府中駅周辺の人気スポット『府中駅前天然温泉縄文の湯』にも2.6kmというアクセスの良さ。買い物、リラクゼーション、家族とのレジャーにぴったりのスポットが、暮らしのすぐそばに揃っています。

■●気軽に通えるスポーツ施設で、健康的な日常を実現

日々の健康維持に欠かせないスポーツ施設も、生活圏内にしっかりと揃っています。『府中市立本宿体育館』までは徒歩約803m。気軽に利用できる距離にあり、バスケットボールや卓球、バドミントンなど多彩な運動が可能です。もう少し足を伸ばせば、『くにたち市民総合体育館』があり、さらに充実した設備のもとで本格的なトレーニングや競技スポーツにも挑戦できます。また、プロ野球の試合も行われる『府中市民球場』までは約2.5km。スポーツ観戦が趣味の方には、週末の楽しみがまたひとつ増えることでしょう。

■●文化を身近に感じる、学びと発見のある日常

この街には、歴史や学びを深める文化施設も豊富に揃っています。徒歩約419mの場所には、国史跡に指定されている『武蔵府中熊野神社古墳展示館』があり、古代の歴史に触れる貴重な体験が可能です。児童から高齢者まで、幅広い年代に人気のあるこの施設は、学校の自由研究や週末の親子のお出かけ先としてもおすすめです。また、図書館好きには『くにたち中央図書館 谷保東分室』が徒歩843mという好立地にあることもうれしいポイント。静かで落ち着いた空間で、本と向き合う時間を日常的に楽しめます。さらに、文化イベントやコンサートも開催される『府中市市民会館（ルミエール府中）』へは約3.2kmの距離。まち全体が、文化を楽しみ、学ぶ機会を与えてくれる環境です。

■●歴史が息づく地、名所・旧跡で感じる深みのある街並み

府中市は、古代より続く歴史ある土地としても知られています。なかでも『高安寺』は、徒歩約2.0kmにある格式高い寺院で、厳かな雰囲気が心を穏やかにしてくれます。『善明寺』や『武蔵国分寺跡』といった名所もすぐ近くにあり、休日には歴史散策を楽しむことも可能です。これらの旧跡は、ただ観光名所としてではなく、日々の暮らしのなかに自然と溶け込んでおり、住む人々に誇りと落ち着きを与えてくれる存在です。歴史好きの方にとっても、新たな発見や知識に触れることができる、贅沢なロケーションといえるでしょう。

■◎文化・自然・利便性が共存する、贅沢なライフスタイル

本物件周辺は、都市としての利便性を持ちながらも、自然と歴史、そして人々の営みが調和する、非常に魅力的な地域です。近くには緑豊かな公園や文化施設が点在し、静かな住宅街としての落ち着きもありながら、ショッピングやリラクゼーション施設などの都市機能も兼ね備えています。子育て世代からご高齢の方まで、幅広い層のライフスタイルに応える街であり、住むほどにその価値を実感できる環境が整っています。

西府町という地は、ただ「住む」だけではなく、日常の中に感動や発見があり、地域に根ざした豊かな時間が流れる場所です。そんな街に暮らすという選択は、きっとあなたとご家族の人生に、あたたかな彩りを加えてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 662m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 948m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,512m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,527m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,532m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,929m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,308m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,326m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,363m

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 2,603m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,737m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,881m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,975m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 3,054m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 3,266m

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【近隣公示地価・基準地価】

■西府町4丁目12番76（調査日：2025年1月1日）

価格：298,000円/㎡　地積：102㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域（住宅地）

最寄駅：谷保駅から約1,000m

前面道路：北側5.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

建物構造：木造（W）　設備：ガス・水道・下水

周辺環境：一般住宅や農地のある住宅地域

法規制：市街化区域

■本宿町四丁目27番3（調査日：2024年7月1日）

価格：335,000円/㎡　地積：485㎡

用途地域：第二種中高層住居専用地域（住宅・医院）

最寄駅：西府駅から約950m

前面道路：西側28.0m都道

建ぺい率／容積率：60％／200％

建物構造：鉄骨造（S）　設備：ガス・水道・下水

周辺環境：住宅・店舗・共同住宅が混在する路線商業地域

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

■西府町1丁目27番20（調査日：2025年1月1日）

価格：349,000円/㎡　地積：207㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域（住宅）

最寄駅：西府駅から約380m

前面道路：南西側6.0m市道

建ぺい率／容積率：50％／100％

建物構造：木造（W）　設備：ガス・水道・下水

周辺環境：中小規模の住宅が並ぶ住宅地域

法規制：準防火地域・市街化区域

■本宿町4丁目20番11外（調査日：2025年1月1日）

価格：310,000円/㎡　地積：148㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域（住宅）

最寄駅：西府駅から約1,100m

前面道路：南側4.0m市道

建ぺい率／容積率：40％／80％

建物構造：木造（W）　設備：ガス・水道・下水

周辺環境：中小規模の住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅チカ×緑豊か×高性能住宅】家族の未来を守る住まい『リーブルガーデン.Ｓ調布市染地第7』

■◎京王線「布田」駅徒歩圏、調布駅も利用可能な便利な立地

京王線「布田」駅まで徒歩16分、また「調布」駅まではバスで6分、その後「ライオンズマンション」停から徒歩2分とアクセスしやすいロケーションに位置する『リーブルガーデン.Ｓ調布市染地第7』。毎日の通勤や通学、お出かけにも便利な距離感でありながら、喧騒を離れた落ち着いた住環境も享受できる場所です。京王線の２駅利用可能で、都心へのアクセスもスムーズですので、暮らしの利便性と落ち着きのバランスを重視される方には特におすすめの物件です。

■◎ZEH水準の断熱性と耐震等級3の安心設計

こちらの新築一戸建は、建物自体の構造と性能面においても高い評価を受けており、「設計住宅性能評価書」や「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」、そして「フラット35S」適合証明など、多くの性能認定を取得しています。省エネルギー対策が施されており、環境にも家計にもやさしい設計となっている点も大きな魅力のひとつ。さらに、地震に対する備えも万全で、耐震等級3（建築基準法の1.5倍の耐震性能）を誇り、大切なご家族と住まいを守る安心感をもたらします。

■◎対面式キッチンがつなぐ家族の絆

家の中心となるキッチンは、家族の顔が見える対面式カウンターキッチン。リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら家事ができたり、出来上がった料理をそのままカウンターに置いて食卓へと運ぶ動線もスムーズ。小さなお子様も自然とお手伝いができる空間設計になっており、家族のコミュニケーションも深まります。

■◎南向きの明るいリビングと全居室南向きの快適な住空間

リビングには南側に大きな窓を設け、たっぷりと日差しが差し込む明るく開放的な空間を実現しています。また、全居室南向きという贅沢な設計により、どの部屋にいても光とぬくもりを感じられます。冬場でも太陽の光で室内がぽかぽかと暖かく、快適に過ごせます。

■◎リビングイン階段やバリアフリー設計が暮らしやすさを高める

階段をリビングに設けたことで、外出や帰宅時に自然と家族が顔を合わせる機会が増え、日々の会話が生まれやすい設計となっています。また、段差の少ないバリアフリー仕様が施されているため、小さなお子様や高齢の方がいるご家庭にも安心です。

■◎浴室・トイレにも快適装備を完備

浴室は1坪サイズで広々とし、浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日の洗濯や冬場の寒さにも対応。トイレは温水洗浄便座付きで清潔感があり、毎日気持ちよく使える空間です。洗面台もシャワー付きで機能的。細かなところにまで快適な暮らしへの配慮が行き届いています。

■◎2面・3面採光と複層ガラスによる明るさと断熱性

どの部屋にも2面以上の採光を確保しており、日中は自然光だけでも明るい室内を実現。また、全室に複層ガラスを採用しているため、外気の影響を受けにくく、冷暖房効率も良好です。断熱性と防音性の両面で優れた住まいとなっています。

■◎南面バルコニーが2ヶ所、洗濯物もたっぷり干せる

1階・2階のそれぞれに南向きのバルコニーが設置され、たくさんの洗濯物や布団なども一度に干すことが可能です。日当たりの良さを最大限に活かした生活導線も魅力です。

■◎整形地・角地・前面6m道路でゆったりとした敷地

整形地で、かつ角地のため開放感があり、周辺の建物との距離も適度に保たれています。前面道路は6m以上の広さが確保されており、車の出入りもスムーズ。見通しが良いため、小さなお子様の安全面でも安心です。

■◎子育て世代にも安心の周辺環境

小学校まで徒歩7分（500m）、中学校までは徒歩11分（850m）と教育施設も身近に整っています。また、徒歩3分の場所には「いなげやina21調布染地店」があり、日々の買い物にも困りません。保育園や病院も徒歩圏内に複数あり、子育てにやさしい地域環境が整っています。調布市は自然も多く、多摩川の河川敷や公園でのびのびとした子育てができる点も魅力のひとつです。

■◎充実した周辺施設が生活をサポート

・いなげやina21調布染地店：徒歩3分（170m）…日常の食材が手に入る地域密着型スーパー

・レオ保育園：徒歩7分（500m）…明るく開放的な平屋の園舎

・多摩川病院：徒歩17分（1300m）…慢性期医療とリハビリに注力した安心の医療機関

・エンゼルランド調布：徒歩11分（850m）…乳幼児から遊べる屋内施設

・コープ調布染地店：徒歩18分（1400m）…惣菜も豊富で買い物が楽しくなるスーパー

・飯野病院：徒歩19分（1500m）…産婦人科・小児科に強く、子育てサポートも万全

■◎今すぐ見学可能、年内入居も可能です

『リーブルガーデン.Ｓ調布市染地第7』はすでに完成しており、すぐにご見学いただけます。気になる方はぜひお早めに現地をご確認ください。現地の雰囲気、住環境、建物の質感を実際に体感していただけるチャンスです。年内引渡しにも対応可能ですので、お引越しのタイミングをお考えの方にもぴったりです。

■◎まとめ

都市へのアクセスと自然豊かな住環境を併せ持ち、住まいの性能面でも安心感を提供してくれる『リーブルガーデン.Ｓ調布市染地第7』。家族の毎日をより快適に、安心に、豊かに彩る一棟。この場所で新しい暮らしをスタートさせてみませんか。ご興味のある方は、お早めにお問い合わせください。実際の暮らしをイメージしながら、きっと未来の暮らしが楽しみになるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：83.43㎡

建物面積：66.41㎡

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：85.48㎡

建物面積：68.04㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市染地1丁目

■交通：京王電鉄京王線「布田」駅徒歩16分、「調布」駅バス6分「ライオンズマンション」停歩2分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6m公道、北西側5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08690号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：京王線『布田』駅 出口1より徒歩約1.3km

◎利用駅：JR南武線『中野島』駅 出口より約5.0km

◎最寄バス停：京王バス『ライオンズマンション』停留所まで徒歩約141m

■スーパー・コンビニ

●いなげやina21調布染地店まで徒歩約193m

●セブンイレブン調布染地2丁目店まで徒歩約485m

●ファミリーマート調布染地二丁目店まで徒歩約536m

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ調布染地まで徒歩約293m（カーシェア併設）

●タイムズJ-SOCIETY FOOTBALL PARK調布まで徒歩約608m

■ショッピング施設

●『トリエ京王調布』まで徒歩約1.6km

●『ココスクエア』まで徒歩約1.7km

●『調布パルコ』まで徒歩約1.8km

●『ドン・キホーテ調布駅前店』まで徒歩約1.9km

■家電・家具・衣料品

●ノジマ調布パルコ店まで徒歩約1.8km

●ビックカメラ京王調布店まで徒歩約1.8km

●AOKI調布店まで徒歩約914m

●洋服の青山調布駅南口店まで徒歩約1.5km

■飲食店

●すし銚子丸調布店まで徒歩約1.1km

●モスバーガー中野島店まで約5.0km

■病院・診療所・歯科

●『そめちファミリークリニック』（内科・耳鼻咽喉科）まで徒歩約252m

●『のこども診療所』（小児科・予防接種）まで徒歩約203m

●『くわの胃腸科内科』（外科）まで徒歩約897m

●『長崎歯科医院』まで徒歩約109m

■介護施設

●介護老人保健施設『いなほ』まで徒歩約591m

●特別養護老人ホーム『多摩川の里』まで約5.0km

■幼稚園・保育園

●『調布多摩川幼稚園』まで徒歩約1.2km

●『調布若竹幼稚園』まで徒歩約1.2km

●『レオ保育園』まで徒歩約499m

●『布田そらいろ保育園』まで徒歩約749m

●『エンゼルランド』まで徒歩約862m

■小学校・中学校

●『布田小学校』まで徒歩約527m

●『杉森小学校』まで徒歩約967m

●『下布田小学校』まで徒歩約5.4km

●『第三中学校』まで徒歩約945m

■高等学校

●『調布南高等学校』まで徒歩約994m

■公共施設

●『調布市市民プラザあくろす』まで徒歩約1.7km

●『調布市役所』まで徒歩約1.7km

●『調布市神代出張所』まで徒歩約3.2km

■公園

●『多摩川緑地公園』まで徒歩約395m

●『ぬの多公園』まで徒歩約502m

●『染地第二仲よし広場』まで徒歩約793m

■警察・消防

●『調布警察署 布田交番』まで徒歩約826m

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【多摩川の潤いと歴史文化が息づく街で、心地よい暮らしを】

■自然と都市が心地よく融合する街の魅力

調布市染地エリアは、利便性と自然のバランスが絶妙に取れた住環境が魅力です。都会的な暮らしの快適さと、緑豊かな自然に囲まれた癒しの時間。その両方を手に入れることができる場所として、近年注目を集めています。このエリアに点在する多彩なスポットを通して、ここでの生活がいかに豊かであるかをご紹介します。

◎●お出かけスポット：暮らしの傍にある日常の楽しみ

まずご紹介したいのは『多摩川緑地公園』です。物件からわずか徒歩約395m、歩いて5分ほどで到着するこの公園は、多摩川沿いに広がる自然豊かな空間で、四季折々の風景を感じながらゆったりとした時間を過ごせる憩いの場です。朝の散歩や休日のピクニック、子どもたちとの外遊びにも最適で、地元住民から長く愛されているスポットです。

少し足を伸ばせば、商業施設『トリエ京王調布』（徒歩約1.6km）や『ココスクエア』（徒歩約1.7km）も利用可能。衣食住すべてがそろう利便性に加えて、映画館やレストランなども充実しており、家族でのお出かけや友人とのショッピング、休日の気分転換にもぴったりです。大型施設が近隣に揃っていることで、普段の生活がぐっと快適になります。

◎●趣味・スポーツ施設：日常の健康とリフレッシュをサポート

健康的な毎日をサポートしてくれるスポーツ施設も近隣に充実しています。徒歩約373mにある『調布市民プール』は、市民向けに開かれた公共プールで、季節営業の屋外プールを備えており、家族で気軽にレジャー感覚で楽しめる施設です。特に夏場は親子連れで賑わい、地域交流の場にもなっています。

また、徒歩約1.2kmの場所には『京王テニスクラブ』があり、本格的にスポーツを楽しみたい方におすすめです。複数のコートとレッスン体制も整っており、初心者から上級者まで幅広く利用できます。さらに、約1.9kmの距離には『狛江市西和泉体育館』もあり、多目的に利用できる施設として、スポーツイベントやサークル活動にも活用されています。

◎●文化・教育施設：知的好奇心を満たす学びの場も身近に

日常に彩りを添える文化施設も徒歩圏内に点在しています。『調布市立図書館 染地分館』までは徒歩約855mで、静かに本と向き合える落ち着いた空間が整っており、読書好きな方や学習に集中したい方にぴったりです。小さなお子さま向けの絵本も充実しているため、親子で通う方も多く見られます。

さらに、徒歩約1.7kmには『調布市グリーンホール』があり、コンサートや講演会など多様な文化イベントが開催されています。文化の香りに包まれる空間で、感性を磨く体験を日常に取り入れることができます。そして、徒歩約1.5kmにある『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や文化に触れることができ、お子さまの学びにも最適な施設です。

◎●名所・旧跡：歴史の風を感じる特別な場所へ

休日に少し足を伸ばせば、歴史的な価値のある建造物を見学することもできます。『旧江向家住宅』『旧北村家住宅』『旧佐々木家住宅』はいずれも徒歩約5.2km〜5.4kmの距離にあり、川崎市多摩区枡形に位置する江戸時代の農家住宅が移築・保存された貴重な施設です。日本の古き良き建築や暮らしに触れられるこれらの旧跡は、親子での歴史学習や散策にもおすすめです。

■地域の魅力を感じながら、心地よい日常を叶える住環境

このように、調布市染地周辺は、豊かな自然、便利な商業施設、整備されたスポーツ施設、文化に触れる教育機関、さらには歴史的スポットまで、バランスよく暮らしに寄り添う環境が整っています。特に小さなお子さまのいるご家庭には、自然の中でのびのびと育てる環境と、教育・遊び・安心の医療体制が揃っており、子育てにも非常に適した地域といえます。

都市的な利便性だけでなく、日々の生活の中でふとした瞬間に心を癒してくれる自然や文化の存在が、住む人の心を豊かにし、長く愛される理由です。地域の魅力を身近に感じながら、穏やかで活気のある暮らしを始めてみませんか。

この街で叶える、あなただけの理想のライフスタイルを、ぜひ実際に体感してみてください。ご見学・資料請求は随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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【近隣駅の乗降客数・直線距離データ】

1. 京王電鉄京王線「布田」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,844人／日、直線距離：1,097m）

2. JR南武線「中野島」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,604人／日、直線距離：1,162m）

3. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,915人／日、直線距離：1,182m）

4. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：98,912人／日、直線距離：1,349m）

5. 京王電鉄京王線「国領」駅（調査年：2021年、乗降客数：30,014人／日、直線距離：1,378m）

6. JR南武線「稲田堤」駅（調査年：2021年、乗降客数：41,334人／日、直線距離：1,404m）

7. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅（調査年：2021年、乗降客数：44,376人／日、直線距離：1,700m）

8. 京王電鉄京王線「柴崎」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,910人／日、直線距離：2,249m）

9. 京王電鉄京王線「西調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,071人／日、直線距離：2,530m）

10. JR南武線「矢野口」駅（調査年：2021年、乗降客数：16,200人／日、直線距離：2,549m）

11. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,315人／日、直線距離：2,679m）

12. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅（調査年：2021年、乗降客数：38,849人／日、直線距離：2,740m）

13. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅（調査年：2021年、乗降客数：131,600人／日、直線距離：2,847m）

14. 小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年：2021年、乗降客数：37,000人／日、直線距離：2,876m）

15. JR南武線「登戸」駅（調査年：2021年、乗降客数：129,816人／日、直線距離：2,901m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『調布市染地1丁目20番27外』（標準地番号：調布-22）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『布田』駅より約1,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域

◎価格：297,000円／㎡

◎地積：125㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.0m（市道）／間口・奥行き勾配：1.0％・1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■②『調布市染地2丁目23番7』（標準地番号：調布-30）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『布田』駅より約1,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

◎価格：332,000円／㎡

◎地積：145㎡

◎前面道路：西側 幅員6.0m（市道）／間口・奥行き勾配：1.5％・1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③『調布市多摩川6丁目29番2』（標準地番号：調布-31）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王相模原線『京王多摩川』駅より約700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：337,000円／㎡

◎地積：140㎡

◎前面道路：北側 幅員4.0m（市道）／間口・奥行き勾配：1.0％・1.0％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④『調布市布田6丁目3番13』（標準地番号：調布-1）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『調布』駅より約650m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

◎価格：470,000円／㎡

◎地積：128㎡

◎前面道路：東側 幅員4.0m（市道）／間口・奥行き勾配：1.0％・1.5％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモ三鷹市牟礼607②】

～緑と利便が共存する街・三鷹牟礼で叶える理想の暮らし～

■暮らしやすさと落ち着きを兼ね備えた住環境

三鷹市牟礼エリアは、穏やかな住宅街の雰囲気と、都心へのスムーズなアクセスを両立した人気のエリアです。最寄りの京王井の頭線「三鷹台」駅からはバス約10分、「牟礼六丁目」バス停から徒歩3分という便利な立地。自転車を使えば駅までも約20分ほどでアクセス可能です。さらに、「吉祥寺」駅へも自転車で約11分と、日常のお買い物や休日のお出かけにも快適な距離感です。

周辺には、スーパー「西友」や「いなげや」、コンビニ「セブンイレブン」、ドラッグストア「ウェルパーク」など、日々の生活に欠かせない施設が徒歩3分圏内に揃っています。急な買い物やお子様の送り迎えなど、暮らしのあらゆるシーンで便利さを実感できるロケーションです。また、「三鷹病院」や「杏林大学病院」などの医療機関も近く、家族みんなが安心して暮らせる環境が整っています。

■子育て世帯に優しい環境

教育施設も徒歩圏内に揃い、小さなお子様を持つご家庭にもぴったりです。「三鷹市立高山小学校」まで徒歩約8分、「第三中学校」まで徒歩約10分と、通学の負担が少なく、安心して通わせることができます。さらに「牟礼幼稚園」や「牟礼保育園」も徒歩10分以内にあり、働くパパ・ママにも嬉しい環境です。

近隣には「井の頭恩賜公園」や「仙川公園」など、四季折々の自然を感じられるスポットも多数。休日には家族でピクニックや散歩、ジョギングなどを楽しむことができ、自然と笑顔の時間が増える住環境です。

■全2棟の新築分譲住宅　～開放感と機能性を追求した住まい～

今回ご紹介する「ミラスモ三鷹市牟礼607②」は、全2棟の新築一戸建て分譲住宅。北東角地という立地が生み出す開放感と陽当たりの良さが魅力です。敷地は整形地で、道路との接道も広く、車の出入りもスムーズ。カースペースを完備し、駐車も安心です。

建物面積は約100㎡超とゆとりがあり、間取りは人気の4LDKプラン。各部屋にはしっかりとした収納を確保し、2棟ともウォークインクローゼットを2カ所ずつ設けています。衣類や季節物の収納も楽々で、すっきりと片付いた暮らしを実現します。

◎LDKは19帖以上の広々空間

家族が自然と集まるリビング・ダイニングは、約19帖以上の開放的な空間。2階リビング設計で採光・通風に優れ、プライバシーも確保されています。3面採光により、一日を通して明るく心地よい空気が流れる住空間です。家族団らんの時間をより豊かに過ごせる空間として、生活の中心となる場所です。

◎家事効率を高める水回り設計

キッチン・洗面所・浴室といった水回りが近接した動線設計により、家事の負担を軽減。忙しい朝もスムーズに動けるよう工夫されています。浴室には浴室乾燥機を標準装備しており、雨の日の洗濯も安心。さらにハンドシャワー付き洗面台は寝ぐせ直しやお掃除にも便利です。

◎快適性能と省エネ仕様

断熱性能を高める全居室ペアガラスや、省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。光熱費の節約と快適性の両立を実現しています。また、シロアリ保証5年・地盤保証20年など、長く安心して暮らせるサポート体制も整っています。

◎防犯・安全面にも配慮

TVモニター付きインターホンを設置し、来訪者の確認ができる安心設計。角地で死角が少ないため、防犯面でも優れた立地です。小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らせる安全な環境です。

■周辺環境のご紹介

●西友三鷹牟礼店　徒歩約3分

●いなげや三鷹牟礼店　徒歩約6分

●セブンイレブン三鷹牟礼6丁目店　徒歩約3分

●ウエルパーク三鷹牟礼店　徒歩約6分

●高山小学校　徒歩約8分

●第三中学校　徒歩約10分

●牟礼コミュニティセンター　徒歩約4分

●三鷹病院　徒歩約10分

●郵便局　三鷹牟礼二郵便局　徒歩約8分

生活に必要な施設が全て徒歩圏内に揃っており、車がなくても快適に暮らせます。通勤・通学・買い物・医療など、あらゆる利便が近くに揃った理想的なロケーションです。

■暮らしを彩る自然と街の融合

周辺には「井の頭恩賜公園」や「新川丸池公園」など、自然を感じられるスポットが多く、四季折々の景色を楽しむことができます。春には桜、秋には紅葉など、季節の移ろいを感じながら日常を過ごせる贅沢なロケーション。お子様とのお散歩やジョギング、ペットとのお出かけにも最適です。

■こんな方におすすめの住まい

・吉祥寺・渋谷方面へのアクセスを重視しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい方

・家族みんなでくつろげる広いリビングを求めている方

・子育てに安心な教育・医療環境を重視するご家庭

・生活利便性と自然環境の両方を大切にしたい方

三鷹市牟礼は、都心へのアクセスと豊かな自然を両立した理想的な街。生活の便利さと心のゆとりを叶えるバランスの取れた住環境が広がっています。「ミラスモ三鷹市牟礼607②」は、そんな魅力を余すことなく感じられる新築分譲住宅です。ご家族が末永く快適に暮らせる住まいとして、ぜひ現地でその良さをご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6680万円(税込)

土地面積：72.74㎡

建物面積：110.12㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：71.31㎡

建物面積：119.01㎡(車庫面積12.42㎡含む)

間取り：3LDK＋S

■所在地：三鷹市牟礼6丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹台」バス10分牟礼六丁目歩3分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺3階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：北東側約4m、北西側約4m

■建築確認番号：KS125-3120-50254号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

京王井の頭線「三鷹台」駅 南口 徒歩1.5km

◎利用駅

京王井の頭線「井の頭公園」駅 出口 徒歩1.8km

◎バス停

小田急バス「牟礼コミュニティセンター」停 徒歩213m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

西友三鷹牟礼店 徒歩112m

いなげや三鷹牟礼店 徒歩424m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン三鷹牟礼6丁目店 徒歩124m

セブンイレブン三鷹牟礼7丁目店 徒歩506m

◎ドラッグストア

ウェルパーク調剤薬局三鷹牟礼店 徒歩424m

◎雑貨店

セリアいなげや三鷹牟礼店 徒歩426m

◎金融機関

JA東京むさし牟礼 徒歩628m

◎郵便局

三鷹牟礼二郵便局 徒歩582m

◎コインパーキング

タイムズ三鷹牟礼5丁目第2 徒歩246m

タイムズ三鷹牟礼6丁目 徒歩254m

◎カーシェア・レンタカー

タイムズカー三鷹牟礼6丁目 徒歩254m

タイムズカー三鷹牟礼4丁目第2 徒歩417m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

アトレ吉祥寺 約2.5km

キラリナ京王吉祥寺 約2.4km

◎ショッピングモール

吉祥寺PARCO 約2.5km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー三鷹店 約1.2km

Big-A三鷹新川店 約1.4km

◎家電

ベストフレンドショップ連雀店 約1.4km

コジマ×ビックカメラ三鷹店 約2.0km

◎衣料品店

ワークマン三鷹新川店 約1.3km

AOKI三鷹店 約1.3km

◎飲食店

すき家三鷹牟礼店 徒歩414m

味の民芸三鷹牟礼店 徒歩510m

■病院

横内医院（内科・小児科） 徒歩154m

あさかわ眼科 徒歩409m

くりはら耳鼻咽喉科 徒歩509m

カミノデンタルクリニック 徒歩261m

牟礼高山診療所（外科） 徒歩675m

三鷹病院（皮膚科） 徒歩806m

しんかわ医院（消化器科） 徒歩852m

ふじもとこどもクリニック（泌尿器科） 徒歩642m

■介護施設

三鷹市牟礼老人保健施設 はなかいどう 徒歩394m

そんぽの家 三鷹牟礼 徒歩527m

特別養護老人ホーム 弘済園 徒歩612m

野村病院（療養型） 約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

牟礼幼稚園 徒歩195m

三鷹のぞみ幼稚園 徒歩480m

三鷹小鳩幼稚園 徒歩913m

◎保育園（認可）

みたかこころ保育園 徒歩375m

牟礼保育園 徒歩541m

弘済保育所おひさま保育園 約1.5km

◎小学校

高山小学校 徒歩575m

第一小学校 徒歩843m

第五小学校 約1.2km

◎中学校

第六中学校 徒歩801m

第三中学校 徒歩966m

法政大学中学校 徒歩994m

■高校・大学・専門学校等

法政大学高等学校 徒歩710m

明星学園高等学校 約1.1km

杏林大学 徒歩878m

■公共施設

◎市区役所

三鷹市三鷹台市政窓口 約1.4km

三鷹市役所 約1.8km

三鷹市三鷹駅前市政窓口 約2.7km

◎公園

牟礼古判塚青少年広場 徒歩576m

下連雀こでまり児童遊園 徒歩608m

牟礼の里公園 徒歩739m

◎警察署・交番

三鷹警察署新川交番 約1.1km

三鷹警察署狐久保交番 約1.1km

◎消防署

三鷹消防署牟礼出張所 徒歩817m

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【自然と文化に彩られた街で、家族とともに過ごす暮らし】

住まいを選ぶとき、多くの方が重視するのは、日々の生活が快適であることはもちろん、休日や余暇をどう楽しめるかという点です。ここ三鷹エリアは、自然豊かな公園や文化・教育施設、趣味やスポーツを楽しめる施設が充実しており、住む人の暮らしをより豊かに彩ってくれる街です。今回ご紹介するのは、そんな魅力あふれる環境に囲まれた新しい生活拠点。家族の成長やライフスタイルに寄り添いながら、日々の暮らしを安心と喜びで満たしてくれるエリアの特徴を詳しくご案内いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

まずご紹介したいのは、家族連れや小さなお子様がいらっしゃる方に嬉しいお出かけスポットです。徒歩圏内には「下連雀こでまり児童遊園」があり、わずか徒歩608mの距離に位置しています。滑り台やブランコなどの遊具が揃い、ちょっとした散歩がてら気軽に立ち寄れるのが魅力です。小さなお子様の遊び場として、またご近所同士の交流の場としても活用できるでしょう。

さらに足を伸ばすと「PEPACAFE FOREST」が1.9km先にあります。井の頭公園の中に佇むカフェで、緑あふれる景観の中でリラックスした時間を過ごすことができます。休日に家族で散歩を楽しんだあと、美味しい食事やコーヒーをいただくという、贅沢で心安らぐひとときがここにはあります。

また、子どもから大人まで楽しめる「東京都井の頭自然文化園水生物館」も徒歩2.1kmの距離。水辺の生き物や小動物との触れ合いを通じて学びや発見を得られる場所として人気です。週末のレジャーに最適なだけでなく、子どもの自然教育にもつながる環境が整っています。

■趣味・スポーツ施設で健康的な毎日を

スポーツやフィットネスを楽しみたい方にとっても、このエリアは理想的です。徒歩1.3kmには「セサミスポーツクラブ三鷹」があり、スイミングやジムなど幅広いプログラムが揃っており、日常的に健康管理やトレーニングができます。

さらに「東京都立井の頭恩賜公園競技場」（徒歩1.7km）や「井の頭恩賜公園西園テニスコート」（徒歩1.8km）といった大規模な運動施設も利用可能。家族でスポーツを楽しんだり、趣味として本格的にスポーツに取り組むこともできます。緑に囲まれた環境で体を動かす心地よさは、ここならではの魅力といえるでしょう。

■文化・教育施設で学びと感性を育む

生活の質を高める上で、教育・文化施設の存在も欠かせません。徒歩865mの場所にある「三鷹市立東部図書館」は、地域住民の知識や学びを支える拠点。静かな空間で本に親しむことができ、子どもたちの学習環境としても活用できます。

また、三鷹といえば「三鷹の森ジブリ美術館」が有名です。徒歩1.6kmの距離にあり、子どもから大人まで心躍る時間を過ごせる特別な場所。映画やアートに触れる体験は、感性を育む貴重な機会になるでしょう。

さらに「三鷹市公会堂」（徒歩2.0km）は地域の文化活動やイベントの拠点となっており、コンサートや催し物を通じて地域交流が生まれる場所です。文化的な刺激を日常の中で気軽に得られる環境が整っています。

■名所・旧跡で歴史と自然を体感

自然に親しみながら歴史を感じられる名所も数多く存在します。特に有名なのが「井の頭恩賜公園」（徒歩2.0km）。都内有数の大規模公園として四季折々の自然が楽しめ、休日の散歩やジョギング、家族でのピクニックに最適です。春には桜の名所として多くの人で賑わい、季節ごとの表情を身近に感じることができます。

また、世田谷区に広がる「烏山寺町」（徒歩2.5km）も見どころのひとつ。数多くの寺院が集まるエリアで、歴史的な風情と静寂を感じられる場所です。都会にいながら落ち着いた時間を過ごせるのは大きな魅力です。

そして「小金井公園」（徒歩7.6km）は、広大な敷地を誇る都立公園で、バーベキュー広場やスポーツ施設、自然観察ができるエリアなど、多彩な楽しみ方ができます。休日に家族で一日を過ごすにはぴったりの環境です。

■暮らしを豊かにする周辺環境

このように、周辺には日常の暮らしを支える利便性と、休日を彩る多彩なスポットが揃っています。徒歩圏から自転車や車で少し足を伸ばした距離まで、自然、スポーツ、文化、歴史のすべてを楽しめる環境が整っているのは大きな魅力です。忙しい毎日の中でも、家族と過ごす時間を充実させたい方、趣味や学びを深めたい方にとって、このエリアは理想的な住環境といえるでしょう。

日常の利便性だけでなく、非日常を手軽に体験できる環境があることは、暮らしに大きな満足感を与えてくれます。都心へのアクセスの良さとともに、自然や文化、教育の拠点が身近にある三鷹エリアで、豊かな新生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 1,333m

2 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,344m

3 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 1,798m

4 中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 1,876m

5 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 2,140m

6 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,230m

7 京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 2,802m

8 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,826m

9 中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 2,889m

10 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,065m

11 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,176m

12 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,338m

13 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,346m

14 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,415m

15 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 3,599m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号 三鷹-6（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市牟礼5丁目1838番22

住居表示：牟礼5-13-41

交通：三鷹台駅 距離1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域

価格：391,000円/㎡

地積：190㎡

前面道路：北西 5.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

② 標準地番号 三鷹-12（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市牟礼4丁目639番14

住居表示：牟礼4-12-2

交通：井の頭公園駅 距離1500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域

価格：453,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：北 5.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％ 台形

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

③ 標準地番号 三鷹-3（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市牟礼二丁目1056番4

住居表示：牟礼2-8-22

交通：三鷹台駅 距離800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格：491,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路：南東 5.0m 市区町村道

形状：間口1.2％ 奥行き1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

④ 標準地番号 三鷹-4（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市北野三丁目591番25

住居表示：北野3-11-2

交通：三鷹台駅 距離1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路：東 4.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ラグラスグラン武蔵境4】

～駅徒歩8分×南向き60坪超。武蔵境の穏やかさと都心利便を一つにした、ゆとりの邸宅～

■武蔵境で始まる上質な日常

JR中央線「武蔵境」駅から徒歩8分という軽快なアクセスは、毎日の通勤や通学、週末のお出かけまで暮らしのリズムを心地よく整えてくれます。駅を中心に広がるエリアは、再開発で洗練された商業施設と、昔ながらの穏やかな住宅街が美しく共存し、日常の買い物から休日のショッピング、外食までを徒歩圏で完結できる利便性が魅力です。イトーヨーカドー武蔵境店へ徒歩7分、駅直結の商業ゾーンや気の利いたベーカリー、惣菜店も充実しているため、仕事帰りに立ち寄ってその日の献立を整えることも自然な習慣になります。新武蔵境通りや五日市街道にほど近く車移動の自由度も高く、レジャースポットや郊外への小旅行にも出かけやすい立地です。周辺は低層戸建が連なる落ち着いた街並みで、点在する公園の緑が季節の移ろいをやさしく伝えてくれます。

■南向き×60坪超の開放感。日常に広さという贅沢を

土地面積は約62.9坪、建物面積は161m2超というゆとりあるスケールが、本邸の第一印象を決定づけます。整った街区の中で南に開かれた配置計画により、室内には安定した陽光が取り込まれ、どの時間帯も柔らかな明るさに包まれます。カースペースは2台分を確保し、そのうち1台はビルトインガレージとして設計。雨の日の乗り降りのしやすさはもちろん、荷物の搬入やお子さまの送迎時にも大きな安心感をもたらします。外構は南面のワイドバルコニーやウッドデッキと視線がやさしく連続し、室内と屋外をゆるやかにつなぐ半屋外的な居場所を創出。ティータイムや読書、ガーデニングなど、日常の一コマが軽やかに豊かさへと変わっていきます。

■約22.6帖、3面採光のLDKが家族の“拠点”になる

家族の滞在時間が最も長いリビング・ダイニングは約22.6帖。南面に大きく開いた窓、東西からの光と風を取り込む3面採光が空間の奥行きを際立たせ、昼はやわらかな自然光、夜は照明計画によって陰影のある落ち着きが生まれます。一部には床暖房を採用し、冬の朝でも足元からふわりと温もりが立ち上がる快適性を確保。風が冷たい季節もエアコンの風に頼らず、会話を邪魔しない静けさの中でゆっくり過ごせるのが床暖房の大きな魅力です。キッチンはペニンシュラ型のオープンプラン。調理の最中でも家族の表情や会話が自然に交差し、子どもの宿題やテレワークを見守りながら家事が進む、現代の暮らしに寄り添った設えです。勝手口や換気のできる窓を備えた機能性は、匂いや湿気のコントロールにも効果的で、日々の整えやすさを支えてくれます。

■“しまう”だけで終わらない、賢い収納計画

本邸の収納計画は、量だけでなく動線まで見据えた実用設計が核になっています。玄関にはシューズボックスに加え、ウォークスルーで使えるシューズインクローゼットを計画。ベビーカーやスポーツ用品、アウトドアギア、雨具や来客用スリッパまで一括管理ができ、土間動線でそのまま出し入れできる軽快さが魅力です。居室には大型のウォークインクローゼットを確保し、衣類と小物のゾーニングが容易。バルコニーやウッドデッキから取り込んだ洗濯物をそのまま仕舞う動きも短く、家事時間の短縮に直結します。大容量収納は「片付く暮らし」を無理なく習慣化し、リビングにモノが溢れない余白のある日常をもたらします。

■1.25坪サイズの浴室と、手間を減らす設備群

入浴時間を上質にする1.25坪タイプのバスルームは、身体をのびやかに伸ばせる寛ぎのサイズ。アロマや入浴剤を楽しむ静かな夜、朝シャワーで気分を切り替える慌ただしい平日など、時間帯ごとの“ちょうどいい”を柔らかく受け止めます。給湯器は省エネ性に優れたエコジョーズを採用し、家計負担の軽減と環境配慮の両立を実現。浴室暖房乾燥機は雨天時や花粉シーズンの強い味方で、換気機能はカビの抑制にも効果を発揮します。洗面室やキッチンまわりの水回りは、回遊しやすい配置で家事の同時進行がしやすく、食器洗いを任せられるビルトイン食洗機は、夕食後のひとときを家族の時間へスムーズに切り替えてくれます。

■4LDK・全居室に心地よさと機能性を

4LDKの各室は採光・通風に配慮した計画で、在宅ワークやスタディコーナーを設けやすい独立性が確保されています。南面バルコニーをはじめ2面以上のバルコニー計画により、洗濯動線の分散が可能で、布団やリネンを気持ちよく干し分けできます。洋室の一つには約9.5帖の広さを用意し、主寝室にふさわしい余裕を確保。書斎的コーナーやドレッサースペースをしつらえ、夫婦それぞれの“自分時間”も大切にできる間取りです。床下収納や廊下収納などのサブストレージも細やかに散りばめ、季節家電や防災備蓄を無理なく整えられるのも実生活に効くポイントです。

■温熱・通風・防犯まで、暮らしの安心を重ねる

南向きの採光計画に加え、3面採光のLDKや窓配置の工夫で通風計画も良好。都市ガスの安定供給、TVモニター付インターホンによる来訪者確認、2台分の駐車スペースがもたらす移動の自由度など、毎日の小さな安心を丁寧に積み重ねています。平坦地ならではの歩きやすさは子どもやシニアにもやさしく、ベビーカーや自転車の出し入れがしやすいことも武蔵境らしい生活利便の一部です。

■教育・生活・医療が徒歩圏で完結する街力

武蔵野市立境南小学校へ徒歩3分、武蔵野市立第六中学校へ徒歩20分。通学路の安全やリズムを整えやすい距離感は、子育て期の安心に直結します。駅前から周辺にかけてはクリニックや総合病院、薬局が点在し、急な体調不良や定期通院にも対応しやすい医療アクセスが整っています。日用品から衣料、インテリアまで揃う大型店が徒歩圏にあるため、天候に左右されずに暮らしの質を保てるのもこのエリアの強みです。少し車を走らせれば井の頭恩賜公園にもアクセスがよく、ボート遊びや動物園、満開の桜など、都市の中の潤いを家族の記憶として重ねていけます。

■ビルトインガレージが描く、雨の日も快適な動線

ガレージから室内への移動は、雨具や荷物の扱いをストレスから解放します。重いまとめ買いも濡らさず搬入でき、子どもの送り迎えもスマート。休日にはガレージをメンテナンススペースや趣味の場として使うなど、車庫以上の価値をもたらします。屋外のカースペースと合わせて2台分の余裕があるため、来客時も慌てることなくお迎えできます。

■武蔵境という資産性

ターミナルの東京・新宿方面へストレートに伸びる中央線、乗り換えで広がる都心アクセス、西武多摩川線の支線メリット。駅徒歩8分という指標は、将来の資産価値や流通性にも好影響を与えます。生活利便と穏やかな住環境のバランス、教育・医療・商業の集積は、長い年月の中で住まいの価値を静かに支え続けます。

■本邸の魅力をひとことで

南向きの陽だまり、約22.6帖の大空間LDK、賢い収納と回遊性の高い家事動線、1.25坪浴室と充実の水回り、2台駐車の安心、駅徒歩8分という時間資産。日常を上質に整える要素を丁寧に束ね、家族それぞれの時間と、みんなで過ごす時間のどちらにも寄り添う住まいです。武蔵境らしい落ち着きと、都心直結の軽快さ。その両方を欲張れる方にこそ、ふさわしい一邸といえるでしょう。

◎ご見学について

現地と周辺環境は、暮らしの目線でこそ良さが際立ちます。陽の入り方、風の抜け、駅への歩きやすさ、買い物の動線、学校までの距離感。ぜひ実際に歩いて確かめてください。ご家族の未来をイメージしやすいよう、動線や収納の使い方、家具レイアウトのポイントまで丁寧にご案内いたします。武蔵境で、新しい毎日をはじめませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：19800万円(税込)

土地面積：208.23㎡

建物面積：161.45㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋カースペース3台

■所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅徒歩8分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-6028号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力

■備考：第一種高度地区、22条区域、最低敷地面積120㎡、日影規制3h2h1.5m、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅　西武多摩川線「武蔵境」駅 南口 徒歩約650m

●利用駅　中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩約650m

●バス停　武蔵野市コミュニティバス「境南小学校」停 徒歩約252m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

まいばすけっと武蔵境駅南店 徒歩約562m

イトーヨーカドー武蔵境店 徒歩約684m

●コンビニエンスストア

デイリーヤマザキ三鷹井口3丁目店 徒歩約365m

セブンイレブン武蔵境駅南店 徒歩約478m

●ドラッグストア

さくら薬局武蔵野境南店 徒歩約198m

日本調剤武蔵野薬局 徒歩約494m

●雑貨店

無印良品イトーヨーカドー武蔵境 徒歩約622m

DAISOイトーヨーカドー武蔵境店 徒歩約622m

●金融機関

三井住友銀行武蔵境支店 徒歩約547m

多摩信用金庫武蔵境南口支店 徒歩約547m

●郵便局

三鷹井口郵便局 徒歩約417m

●コインパーキング

SANパーク武蔵野境南町1 徒歩約230m

SANパーク武蔵野境南町3 徒歩約412m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカーロイヤルコート武蔵境 徒歩約118m

タイムズカー境南町5丁目第3 徒歩約502m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

アトレヴィ三鷹 約2.2km

●専門店・ディスカウントストア

武蔵境ロフト 徒歩約622m

業務スーパー武蔵境店 徒歩約758m

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 約2.0km

コーナンPROドイト小金井公園店 約2.1km

●衣料品店

洋服の青山武蔵境南口店 徒歩約379m

GUイトーヨーカドー武蔵境店 徒歩約622m

●飲食店

ホブソンズイトーヨーカドー武蔵境店 徒歩約544m

リンガーハットイトーヨーカドー武蔵境店 徒歩約622m

■病院

ごとう内科・循環器クリニック（内科・消化器科） 徒歩約233m

武居小児科医院（小児科） 徒歩約517m

メイプルブレストケアクリニック（外科） 徒歩約379m

永本アイクリニック（眼科） 徒歩約490m

境南耳鼻咽喉科診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩約404m

石田皮膚科メンタルクリニック（皮膚科） 徒歩約192m

武蔵境いわもと婦人科クリニック（産婦人科・泌尿器科） 徒歩約374m

谷口歯科クリニック（歯科） 徒歩約204m

武蔵野赤十字病院（地域医療支援病院） 徒歩約533m

■介護施設

介護老人保健施設 あんず苑 約1.1km

特別養護老人ホーム ピオーネ三鷹 徒歩約624m

武蔵境病院（療養型病院） 約1.1km

シルバーシティ武蔵境（有料老人ホーム） 徒歩約432m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

聖徳幼稚園 徒歩約364m

三鷹双葉幼稚園 徒歩約633m

三鷹みずほ幼稚園 徒歩約726m

●保育園

境南第2保育園 徒歩約249m

境南保育園 徒歩約374m

三鷹どろんこ保育園 徒歩約651m

●小学校

境南小学校 徒歩約213m

聖徳学園小学校 徒歩約457m

井口小学校 徒歩約742m

●中学校

聖徳学園中学校 徒歩約527m

■高校・大学等

聖徳学園高等学校 徒歩約530m

日本獣医生命科学大学 徒歩約892m

■公共施設

●市政センター・役所

武蔵野市武蔵境市政センター 徒歩約762m

武蔵野市中央市政センター 約2.2km

武蔵野市役所 約3.8km

●公園

境本公園 徒歩約480m

境南ふれあい広場公園 徒歩約571m

もみじ山公園 徒歩約738m

●警察・消防

武蔵野警察署武蔵境駅前交番 徒歩約680m

三鷹警察署上連雀交番 徒歩約862m

三鷹警察署東野交番 徒歩約976m

武蔵野消防署武蔵境出張所 徒歩約410m

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【心地よい暮らしを支える、文化と自然が調和した街 武蔵境】

■豊かな自然と便利な生活圏が両立する理想のロケーション

武蔵境エリアは、都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境の両方を兼ね備えた魅力的な街です。駅周辺にはショッピング施設や飲食店が立ち並びながらも、少し歩けば緑豊かな公園や文化施設が点在しており、日々の暮らしの中に「癒し」と「利便性」が自然に溶け込んでいます。特にこのエリアは、子育て世帯やシニア世代にも人気が高く、幅広いライフスタイルに寄り添う住環境が整っています。

◎家族で楽しめるお出かけスポットが充実

近隣には「境本公園」（徒歩約6分）があり、休日のお散歩や子どもたちの遊び場としてぴったりです。木々の緑に包まれた園内には遊具も整備されており、四季折々の自然を身近に感じながら過ごすことができます。さらに、自転車で少し足をのばせば「アトレヴィ三鷹」（約2.2km）や「都立小金井公園ドッグラン」（約3.5km）など、ショッピングやペットとのお出かけを楽しめるスポットも点在。大型商業施設と自然のバランスが絶妙で、買い物やリフレッシュの選択肢が豊富です。特に小金井公園は広大な敷地を誇り、桜の名所としても知られています。春には満開の桜並木を散策しながら季節の移ろいを楽しむことができ、家族でのピクニックにも最適です。

■アクティブな暮らしを叶えるスポーツ・趣味施設

健康志向の高い方や、趣味を充実させたい方にもぴったりの環境が整っています。徒歩約8分の場所には「セブンカルチャークラブ武蔵境」があり、フィットネスやスイミング、テニススクールなど、多彩なアクティビティが楽しめます。天候に左右されず、通勤・通学のついでにも立ち寄れる便利な立地が魅力です。

また、「イトーゴルフガーデン」（約2.3km）や「小金井公園テニスコート」（約3.0km）など、屋外でのスポーツ施設も充実。仕事帰りのリフレッシュや週末のレジャーに気軽に利用でき、自然の中で体を動かす心地よさを存分に味わえます。スポーツを通じて地域の人々と交流が生まれるのも、この街の温かい特徴です。

◎文化と教育が息づく知的な街

武蔵境は「学び」と「文化」の香りが漂う知的なエリアとしても知られています。徒歩約6分の「武蔵野市立武蔵野プレイス」は、図書館やカフェ、ワークスペースが一体となった複合文化施設で、世代を問わず多くの人々が集う地域の知的拠点です。子どもたちの読書習慣を育むだけでなく、在宅ワークの息抜きにも利用できる落ち着いた空間が広がっています。

さらに、徒歩約10分の「武蔵野スイングホール」ではコンサートや講演会など多彩なイベントが開催され、芸術や文化に触れる機会が身近にあります。また、「武蔵野ふるさと歴史館」（約1.4km）は地域の歴史や文化を学べる貴重なスポットで、親子で訪れれば地域への愛着がさらに深まることでしょう。こうした文化施設が身近にあることで、日常の中に自然と知的な刺激が取り込まれ、豊かな時間を過ごすことができます。

■歴史と自然に包まれた名所・旧跡

少し足を延ばせば、武蔵野の歴史と自然を体感できる名所も数多くあります。中でも「井の頭恩賜公園」（約3.5km）は、武蔵野市を代表する人気スポット。池を囲む遊歩道やボート場、動物園など、さまざまな魅力が詰まった都内屈指の癒し空間です。春には桜、秋には紅葉が楽しめ、四季を通じて訪れる人々を魅了します。

また、「小金井公園」（約4.3km）は自然豊かな緑地公園として知られ、広大な敷地内には野外バーベキュー場やスポーツ施設も完備。ファミリー層に人気が高く、週末は多くの人で賑わいます。少し離れた「烏山寺町」（約5.6km）では、昔ながらの街並みと歴史ある寺院群が静かに佇み、散策するだけで心が落ち着く情緒あるエリアとなっています。

◎暮らしを彩る多彩な選択肢

このエリアの魅力は、生活の利便性と自然・文化・歴史がバランスよく調和している点にあります。武蔵境駅周辺でショッピングや外食を楽しみ、少し歩けば緑あふれる公園でリラックス。休日には文化施設で知的な時間を過ごしたり、家族で自然散策を楽しんだりと、暮らしのシーンごとに豊かな選択肢が広がります。

日々の暮らしに「便利さ」と「やすらぎ」を求める方にとって、武蔵境エリアはまさに理想のロケーション。住むほどに愛着が増し、家族の思い出が積み重なっていく街。それが、この街の最大の魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,123人、直線距離: 516m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 103,510人、直線距離: 544m

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 3,315人、直線距離: 1,525m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 147,296人、直線距離: 1,717m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 48,372人、直線距離: 1,880m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 3,261m

西武新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 59,318人、直線距離: 3,345m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 111,395人、直線距離: 3,382m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 215,750人、直線距離: 3,405m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 3,463m

西武新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,378人、直線距離: 3,580m

京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 5,803人、直線距離: 3,602m

西武新宿線「東伏見」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,710人、直線距離: 3,959m

京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,227人、直線距離: 4,169m

西武新宿線「花小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 45,499人、直線距離: 4,222m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 武蔵野5-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目591番1外（住居表示：境南町2-9-4）

交通：JR中央線「武蔵境」駅より約320m

用途地域：近隣商業地域　利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中低層の店舗併用住宅や事務所が多い商業地域

価格：880,000円/㎡　地積：141㎡

前面道路：東側 16.0m 市道　形状（間口：約2.5％・奥行き：約1.0％）

建物構造：RC造

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域・市街化区域

■②標準地番号 武蔵野-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都武蔵野市境南町3丁目805番49（住居表示：境南町3-14-22）

交通：JR中央線「武蔵境」駅より約640m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域

価格：545,000円/㎡　地積：135㎡

前面道路：東側 4.0m 私道　形状（間口：約1.0％・奥行き：約1.0％）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

■③標準地番号 三鷹-9（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市井口3丁目192番1（住居表示：井口3-11-27）

交通：JR中央線「武蔵境」駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格：414,000円/㎡　地積：132㎡

前面道路：西側 5.0m 市区町村道　形状（間口：約1.0％・奥行き：約1.5％）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■④標準地番号 武蔵野-18（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都武蔵野市境南町1丁目100番45（住居表示：境南町1-18-3）

交通：JR中央線「武蔵境」駅より約550m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い既成の住宅地域

価格：544,000円/㎡　地積：178㎡

前面道路：東側 4.5m 私道　形状（間口：約1.0％・奥行き：約1.5％）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ三鷹市北野9期】

～全室南向きで陽光あふれる暮らしを叶える、新築一戸建て全2棟～

三鷹市北野の落ち着いた住宅街に、新たな暮らしの舞台となる『グラファーレ三鷹市北野9期』が誕生しました。京王井の頭線「三鷹台」駅・「久我山」駅から徒歩22分、また人気のJR中央線「吉祥寺」駅へもバスで22分と、通勤や通学、休日のお出かけに快適なアクセスが可能な立地です。閑静な環境にありながら都心部へのアクセスにも優れ、利便性と住環境を両立できる理想的な住まいといえるでしょう。

■全室南向き×陽当たりの良い間取り設計

本物件の大きな魅力のひとつが、全居室が南向きに配置されている点です。南からの陽光をたっぷりと取り込み、どのお部屋も明るく快適な空間が広がります。家族が集まるリビングはもちろん、主寝室や子ども部屋までもが自然光に包まれ、健やかな毎日をサポート。南向きのワイドバルコニーでは、洗濯物がしっかり乾くだけでなく、休日には心地よい光と風を感じながらティータイムを楽しむこともできます。

■家族に寄り添う機能的な設備と仕様

暮らしの快適さを左右するのは、日々の家事動線です。本物件では水回りが1階に集約されており、キッチンから洗面室、浴室までの動線がスムーズ。忙しい家事の時間を大幅に短縮できます。キッチンは対面式システムキッチンを採用しており、料理をしながらリビングの様子を見守ることが可能。お子様が宿題をする様子や遊ぶ姿を見ながら調理でき、家族との会話も自然に生まれます。さらに食器洗浄乾燥機を標準装備しているため、片付けの手間も減り、家族との時間をより豊かに過ごすことができます。

また、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを備えており、衣類やバッグ、小物類をすっきりと収納可能。その他の居室にも収納スペースがしっかり確保されているため、家全体をいつも整った状態に保つことができます。

■住宅性能評価書にて7項目最高等級を取得

安心して長く暮らしていただけるよう、本物件は住宅性能評価書において7項目の最高等級を取得しています。耐震等級（倒壊防止・損傷防止）の2項目をはじめ、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級と、住宅の安全性・快適性を証明する指標で最高ランクを獲得。特に耐震性能については最高等級を備えているため、万が一の大きな地震にも強く、家族の安心をしっかりと守ります。

■開放感あふれる前面道路と立地環境

物件の前面道路は約16ｍのゆとりある幅員。車の出し入れがしやすいだけでなく、道路沿いに立地する住宅としても開放感を感じられるのが特徴です。車を複数台所有するご家庭や、大きめのファミリーカーを利用する方にとっても安心の環境が整っています。

さらに【千歳烏山】駅へ自転車で9分、【吉祥寺】駅へはバス13分という利便性も魅力。京王井の頭線と中央線を使い分けられるため、通勤先や学校、買い物先に合わせて柔軟にアクセスを選べるのは日常生活の大きな強みとなります。

■暮らしを支える周辺環境

周辺には小中学校、スーパー、コンビニ、病院など、生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。

・三鷹市立北野小学校まで徒歩6分（442m）

・三鷹市立第六中学校まで徒歩16分（1239m）

・フーズマーケットさえき北烏山店まで徒歩7分（505m）

・業務スーパー三鷹店まで徒歩8分（564m）

・コープ牟礼店まで徒歩11分（829m）

・セブンイレブン三鷹南原店まで徒歩6分（416m）

・武蔵野グランドゴルフまで徒歩3分（230m）

小学校や中学校が近くにあり、お子様の通学も安心。さらにスーパーやコンビニが徒歩10分以内に揃っているため、毎日の買い物も非常に便利です。病院や薬局などの医療機関も周辺に整っており、万が一の体調不良の際にも安心です。

■まとめ

『グラファーレ三鷹市北野9期』は、全室南向きの明るさと陽当たり、機能的な設備と充実した収納、そして安心の住宅性能を兼ね備えた新築一戸建てです。開放的な前面道路と角地の立地が、住まいにさらなる快適さをプラス。子育て世帯や共働き世帯にとってうれしい家事動線や生活利便施設の充実も魅力です。

吉祥寺エリアの生活圏にありながら、静かで落ち着いた環境で過ごせるこの住まいは、ご家族の新しい暮らしの舞台にふさわしい一棟。安心・快適・便利を兼ね備えた住まいで、理想の生活をここから始めてみませんか。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：104.55㎡

建物面積：83.62㎡

間取り：3LDK+WIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：104.39㎡

建物面積：79.90㎡

間取り：3LDK

■所在地：三鷹市北野1丁目

■交通：京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩22分、「久我山」駅徒歩22分、JR中央線「吉祥寺」駅バス22分「北野小東」停歩3分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側16m公道

■建築確認番号：TKK確済24-1000号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王井の頭線「三鷹台」駅 南口 徒歩1.8km

・利用駅 京王井の頭線「久我山」駅 南口 徒歩2.0km

・バス停 小田急バス「北野小東」停 徒歩232m

■スーパー・コンビニ等

・コープ牟礼店 徒歩583m

・セブンイレブン三鷹南原店 徒歩358m

・ローソン世田谷北烏山五丁目店 徒歩575m

■コインパーキング・カーシェア

・K's PARK三鷹北野 徒歩221m

・SANパーク三鷹北野1 徒歩259m

・タイムズカー三鷹北野2丁目第2 徒歩311m

・タイムズカー三鷹北野2丁目 徒歩458m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹店 徒歩425m

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.6km

■衣料品店・飲食店

・ワークマン三鷹新川店 徒歩1.2km

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩2.0km

・はま寿司三鷹北野店 徒歩508m

・マクドナルド東八道路牟礼店 徒歩660m

■病院

・田中医院（内科・消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩461m

・三鷹さくらクリニック（外科） 徒歩927m

・牟礼耳鼻咽喉科 徒歩804m

・ふじもとこどもクリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

・川崎歯科医院 徒歩385m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 恵比寿苑 徒歩808m

・有料老人ホーム メディカルホームグランダ千歳烏山 徒歩692m

■幼稚園・保育園・学校

・三鷹のぞみ幼稚園 徒歩884m

・國學院大學附属幼稚園 徒歩1.2km

・第二小羊チャイルドセンター 徒歩298m

・ソラストみたか台保育園 徒歩724m

・せたがや小鳥の森保育園 徒歩890m

・北野小学校 徒歩306m

・第六中学校 徒歩1.2km

・國學院大學久我山中学校 徒歩1.2km

■高校・大学

・世田谷泉高等学校 徒歩1.3km

・國學院大學久我山高等学校 徒歩1.3km

・日本女子体育大学 徒歩830m

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩1.7km

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩2.3km

・三鷹市役所 徒歩2.6km

・花と緑の広場 徒歩577m

・北野中央公園 徒歩793m

・北野公園 徒歩904m

■消防署

・三鷹消防署牟礼出張所 徒歩1.2km

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【自然と文化が息づく街で暮らす贅沢な日常】

新しい住まいを選ぶとき、建物そのものの魅力はもちろん大切ですが、実際に暮らしてみると日々の生活を彩るのは周辺環境です。休日の散歩や家族とのお出かけ、趣味の時間や学びの機会が身近にあることで、暮らしはぐっと豊かになります。今回ご紹介するエリアは、自然と文化が絶妙に調和した街並みが広がり、都心からのアクセスを確保しながらも心地よい落ち着きを得られる住環境が整っています。ここでは、周辺のお出かけスポットや文化施設、スポーツ環境などを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットの魅力

徒歩圏内には『花と緑の広場』があり、わずか577mという距離に位置しています。四季折々の花々や豊かな緑に囲まれ、日常的に自然と触れ合える貴重な空間です。小さなお子様との遊び場としてはもちろん、ペットとの散歩やちょっとした気分転換にも最適です。さらに、自転車や車を利用すれば調布市仙川町にある『フレンテ仙川』まで2.3kmとアクセス良好。ショッピングや食事を楽しめる商業施設として人気があり、休日の買い物や友人との待ち合わせにも便利です。加えて、井の頭公園内にある有名なカフェ『PEPACAFE FOREST』まで2.6km。自然に囲まれたオープンカフェは、まるで都心にいることを忘れてしまうような心地よさを体感できるスポットです。

■趣味・スポーツ施設が充実

健康的でアクティブな生活を送りたい方にとって、スポーツ環境の整備は重要なポイントです。徒歩459mの場所には『武蔵グランドゴルフ』があり、ゴルフを気軽に楽しめる環境が整っています。ゴルフを趣味とする方はもちろん、初めて挑戦したい方にもおすすめです。さらに徒歩901mの『久我山オートテニス』や、徒歩887mに位置する『久我山ゴルフ』など、複数のスポーツ施設が生活圏に揃っているのも大きな魅力です。これだけ多彩な施設が近くにあることで、日常の運動不足解消から本格的な趣味の継続まで、幅広く対応できるのがこの地域の特長です。

■文化・教育施設で知的な暮らしを

学びや文化に触れる機会が身近にあることも、このエリアの魅力のひとつです。徒歩826mには『三鷹市立東部図書館』があり、落ち着いた空間でゆったりと読書や学習を楽しむことができます。子どもの学習環境や調べ物に便利なのはもちろん、大人にとっても趣味やリフレッシュの場として重宝します。また、世田谷区南烏山にある『烏山区民会館』までは2.1km、地域の文化活動やイベントなどで賑わう拠点として活用されています。さらに調布市仙川町の『マヨテラス』までは2.5km、食品メーカーの施設としてユニークな見学体験ができるスポットであり、家族で訪れると楽しい思い出になることでしょう。

■名所・旧跡に触れる歴史ある環境

周辺には歴史を感じられる名所や旧跡も多く点在しています。徒歩1.3kmの『烏山寺町』は寺院が立ち並ぶ静かなエリアで、散策するだけで穏やかな気持ちにさせてくれます。さらに、都内有数の人気スポットである『井の頭恩賜公園』までは2.8km。広大な緑と池を中心とした自然環境は、散歩やボート遊びなど、子どもから大人まで楽しめる憩いの場です。加えて、世田谷区岡本にある『岡本公園民家園』までは8.0kmと少し距離はありますが、古民家を復元した園内では日本の伝統的な暮らしを学ぶことができ、休日の小旅行気分を味わえます。

◎暮らしを彩るバランスのとれた住環境

自然の潤い、利便性の高いショッピング施設、体を動かすスポーツ環境、そして知的好奇心を満たす文化・教育施設。これらがバランスよく揃ったこの地域は、子育て世代からシニア世代まで幅広い方におすすめできる住環境といえます。日常の暮らしをより便利に、そして休日をより充実したものにしてくれるスポットが豊富にあり、ライフスタイルの幅を広げてくれることでしょう。

このように、徒歩圏内から自転車や車で数分の範囲に、自然・文化・スポーツ・歴史といった多様な魅力が集まるエリアはそう多くありません。日常生活の利便性と、心を満たす豊かさを兼ね備えた街で、新たな暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 1,369m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 1,551m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,898m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 1,955m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,991m

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 2,017m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,322m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,514m

中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,589m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,621m

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 2,751m

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 2,935m

中央本線・総武・中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 2,936m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,321m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,342m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

標準地番号：三鷹-19

調査基準日：2025/1/1

住居表示：北野1－1－61

所在並びに地番：東京都三鷹市北野一丁目963番21

交通施設・距離：三鷹台駅 2000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：337,000円/㎡

地積：107㎡

前面道路の状況：南西 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎標準地②

標準地番号：三鷹-4

調査基準日：2024/7/1

住居表示：北野3－11－2

所在並びに地番：東京都三鷹市北野三丁目591番25

交通施設・距離：三鷹台駅 1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域

価格：329,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.5(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎標準地③

標準地番号：三鷹-27

調査基準日：2025/1/1

住居表示：牟礼1－9－9

所在並びに地番：東京都三鷹市牟礼一丁目1478番15

交通施設・距離：久我山駅 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：410,000円/㎡

地積：114㎡

前面道路の状況：東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.5(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

◎標準地④

標準地番号：世田谷-77

調査基準日：2025/1/1

住居表示：北烏山7－15－16

所在並びに地番：東京都世田谷区北烏山七丁目2224番7

交通施設・距離：久我山駅 1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：409,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路の状況：西 4.5m 区道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％ / 100％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建｜三鷹市井口4丁目】

～吹き抜けリビングと角地の開放感を味わう、全てが整った安心の住まい～

JR中央線「東小金井」駅から徒歩18分、西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩11分、さらに「武蔵境」駅も徒歩圏に収める利便性の高い立地に誕生した新築一戸建て。それが『三鷹市井口4丁目 新築一戸建』です。自然豊かな住環境と都市へのスムーズなアクセスを両立させたこの住まいは、家族の暮らしにゆとりと快適さをもたらしてくれる一邸。開放感ある北西角地、17帖超の吹き抜けリビング、そして耐震等級3を取得した安心の構造が揃い、理想的なマイホームとして多くの方にご満足いただける仕様となっています。

■角地ならではの開放感と採光

本物件は北西角地に位置しており、二方向から光と風を取り込むことができます。全居室は2面採光を確保しているため、どのお部屋も明るく風通しが良好。とくに1階リビングは約17.3帖の広さを誇り、吹き抜けを採用することでさらなる開放感を実現しました。大きな窓から注ぐ陽光と、天井高を活かした空間設計が、毎日の生活をのびやかで心地よいものにしてくれます。

■安心・安全を支える高い住宅性能

耐震等級は最高等級の「3」を取得しており、大きな地震が起きても倒壊や損傷を防ぐ安心の住まいです。また断熱等性能等級4を備え、省エネ性にも優れた住宅仕様。冷暖房の効率を高めることで光熱費を抑え、経済的で環境に配慮した暮らしを実現します。家族を守る強さと快適な住環境を両立した一邸は、末永く安心して暮らせる住まいです。

■家事をサポートする機能的な設備

キッチンはリビング全体を見渡せる対面式を採用。小さなお子様の様子を見守りながら調理ができ、家族との会話も弾む仕様です。床下収納をはじめ、廊下や各居室に設けられた収納スペースにより、日用品や季節物もすっきり整理できます。浴室や洗面室には窓を設け、自然換気が可能な点もポイント。さらに各階にトイレを設置することで、来客時や家族が多い場合でもストレスなく利用できるよう工夫されています。

■快適な暮らしを叶える間取り

木造2階建て、3LDKの間取りは家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に対応できます。リビング階段を通じて自然と家族が顔を合わせる設計になっており、コミュニケーションを大切にしたいご家庭にもぴったりです。南向きのルーフバルコニーは、太陽の光をたっぷりと浴びられる特別な空間。洗濯物がよく乾くだけでなく、家族でのんびり過ごす憩いの場としても活用できます。

■周辺環境と暮らしやすさ

閑静な第一種低層住居専用地域にありながら、生活利便施設も徒歩圏内に充実しています。徒歩10分圏内には業務スーパーやスギ薬局が揃い、日々の買い物に便利。コンビニも徒歩8分ほどにあり、急な買い物にも対応できます。教育環境も安心で、三鷹市立第二小学校まで徒歩20分、第二中学校まで徒歩22分と通学可能な範囲に配置。さらに三鷹西野保育園やみそら幼稚園など保育施設も徒歩7分前後に揃い、子育て世帯にもうれしい立地です。

医療面では武蔵野中央病院が徒歩6分と近く、万が一の際にも安心。加えて近隣には公園や農地が点在し、新鮮な野菜が手に入る直売所もあるなど、自然とのふれあいを大切にした暮らしが叶います。休日には家族でお散歩やジョギングを楽しみ、のどかな風景を堪能することができる環境です。

■交通アクセスの良さ

西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩11分、JR中央線「東小金井」駅から徒歩18分と、2路線を自在に使えるアクセス環境。通勤・通学に便利なだけでなく、武蔵境駅も徒歩24分で利用可能。新宿や東京方面へもスムーズに移動できる利便性が、日々の生活を快適にサポートします。さらに最寄りのバス停からは三鷹駅や武蔵境駅へのアクセスも可能で、ライフスタイルに合わせた多様な移動手段が選べます。

■まとめ

『新築一戸建｜三鷹市井口4丁目』は、吹き抜けの開放感あふれる17帖超リビング、安心を支える耐震等級3、快適な生活を叶える充実の設備を兼ね備えた理想的な住まいです。角地ならではの明るさと通風、利便性の高い交通アクセス、そして子育て世帯にも適した教育環境が整ったエリアに位置しており、家族が安心して暮らせる条件が揃っています。

閑静な住宅街でありながら、生活利便性や自然との触れ合いも大切にできる贅沢な住まい。この一棟は、ただ生活する場所ではなく、家族の思い出を育み、未来を支える大切な拠点となることでしょう。ご家族の新たな暮らしを、この場所からスタートしてみませんか。

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【物件概要】

価格：7080万円(税込)

土地面積：97.17㎡

建物面積：78.97㎡

間取り：3LDK＋カースペース

■所在地：三鷹市井口4丁目

■交通：JR中央線「東小金井」駅徒歩18分・「武蔵境」駅徒歩24分、西武多摩川線「新小金井」駅徒歩11分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4m私道(位置指定道路)、

■建築確認番号：第24UDI1C建07857号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 西武多摩川線「新小金井」駅 出口 徒歩884m

・利用駅 中央本線「東小金井」駅 南口 徒歩1.5km

・バス停 小田急バス「市境」停 徒歩223m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ デイリーヤマザキ三鷹井口四丁目店 徒歩642m

■ドラッグストア

・スギドラッグ三鷹深大寺店 徒歩679m

■郵便局

・小金井東二郵便局 徒歩169m

■コインパーキング・カーシェア

・エイブルパーキング井口4丁目第4 徒歩178m

・エイブルパーキング井口4丁目第3 徒歩244m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第2 徒歩271m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第3 徒歩490m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩740m

・武蔵境ロフト 徒歩1.9km

・DCM小金井店 徒歩1.8km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.1km

■衣料品店・飲食店

・洋服の青山武蔵境南口店 徒歩1.7km

・ジーユー イトーヨーカドー武蔵境店 徒歩1.9km

・松屋深大寺三丁目店 徒歩883m

・カレーハウスCoCo壱番屋 JR東小金井駅南口店 徒歩1.5km

■病院・クリニック

・一般病院（内科）武蔵野中央病院 徒歩451m

・一般病院（消化器科）さいとう医院 徒歩924m

・一般病院（小児科）あかいしクリニック 徒歩1.1km

・一般病院（外科）東小金井さくらクリニック 徒歩1.4km

・一般病院（耳鼻咽喉科）ないとう耳鼻咽喉科 徒歩981m

・一般病院（皮膚科）近藤皮膚科クリニック 徒歩927m

・一般病院（産婦人科・泌尿器科）武蔵境いわもと婦人科クリニック 徒歩1.4km

・歯科医院 米良歯科医院 徒歩580m

■介護施設

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩522m

・療養型病院 武蔵野中央病院 徒歩451m

・有料老人ホーム メディカル・リハビリホームくらら武蔵境 徒歩197m

■幼稚園・保育園・学校

・みそら幼稚園 徒歩524m

・鶏鳴幼稚園 徒歩705m

・三鷹双葉幼稚園 徒歩1.2km

・三鷹西野保育園 徒歩544m

・こむぎ保育園 徒歩953m

・くりのみ保育園 徒歩964m

・東小学校 徒歩997m

・東中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校

・国際基督教大学高等学校 徒歩766m

・ルーテル学院大学 徒歩705m

・東京神学大学 徒歩728m

・国際基督教大学 徒歩1.1km

・日本ルーテル神学校 徒歩700m

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.5km

・三鷹市役所 徒歩3.5km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩3.6km

・深大寺公園 徒歩710m

・パンダ公園 徒歩833m

・境南中央公園 徒歩975m

■警察署・交番

・小金井警察署 新小金井交番 徒歩837m

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【武蔵小金井・三鷹エリアで叶える、自然と文化を身近に感じる暮らし】

日常の中で自然や文化を楽しみながら暮らすことができる環境は、多くの方にとって理想的な住まいの条件の一つです。ここでは、三鷹市や小金井市周辺に広がる名所・スポットをご紹介しながら、この地域での暮らしがどのように充実するのかを詳しくお伝えします。

■お出かけスポットで休日を満喫

徒歩わずか710mの距離に広がる『深大寺公園』は、緑豊かな自然に囲まれた憩いの場です。四季折々の景色を楽しみながら散策したり、子どもと遊具で遊んだりすることができ、日々の暮らしに癒しを与えてくれる場所です。さらに、自転車や車を使えば、小金井市の人気商業施設『nonowa武蔵小金井SOUTH』（約2.9km）や『SOCOLA武蔵小金井クロス』（約2.8km）へも気軽にアクセス可能。大型スーパーやファッション、飲食店が揃い、買い物からグルメまで一日中楽しむことができます。日常の買い物だけでなく、休日に家族とお出かけする先としても便利です。

■趣味やスポーツを楽しめる環境

健康的でアクティブな生活を送りたい方にもうれしい環境が整っています。武蔵野市境南町の『セブンカルチャークラブ武蔵境』（約1.9km）では、ジムやプール、各種スクールが揃い、大人から子どもまで幅広い世代がスポーツを楽しめます。テニス好きの方には『大沢野川グラウンドテニスコート』（約3.2km）や『小金井公園テニスコート』（約2.9km）があり、自然の中で気持ちよく汗を流せる環境が整っています。自宅から近い場所で趣味を継続できることは、忙しい日常の中でも充実した時間を持てる大きなポイントです。

■文化・教育施設が身近に揃う安心の環境

文化的な学びや子育て世帯にとっての教育資源も豊富です。徒歩圏内の『中近東文化センター』（約625m）は、日本では珍しい中東文化を学べるスポットで、展示や講座を通じて知的好奇心を刺激してくれます。また、小金井市立図書館 東分室（約790m）は、子どもから大人まで幅広く利用できる図書施設で、学習や調べ物に便利です。さらに、音楽やイベントを楽しめる『武蔵野スイングホール』（約1.9km）も生活圏にあり、暮らしに文化的な彩りを添えてくれるでしょう。日常生活の延長に学びや文化があることは、お子さまの成長にとっても大きな魅力です。

■歴史と自然を感じられる名所・旧跡

このエリアの魅力は、自然や利便性だけでなく、歴史を感じさせる名所にもあります。『小金井公園』（約3.9km）は、広大な敷地を誇る都立公園で、桜の名所としても知られています。春には花見、秋には紅葉狩りと、季節ごとのイベントを家族で楽しめます。『井の頭恩賜公園』（約4.8km）は休日のお散歩やボート遊びなど、多彩な楽しみ方ができる人気スポット。さらに、『東郷寺』（約5.3km）は歴史ある寺院で、桜の名所としても親しまれており、季節ごとに訪れる楽しみがあります。これらの施設が身近にあることで、休日の過ごし方に幅が広がり、毎日の暮らしがより豊かになることでしょう。

■暮らしやすさと楽しさが両立するエリア

この地域の大きな魅力は、自然・文化・スポーツ・歴史がバランス良く揃っていることです。駅や商業施設へのアクセスも良く、日常生活の利便性をしっかり確保しながら、緑や文化に触れることができる環境は、子育て世帯からシニア世代まで幅広く支持されています。深大寺や井の頭公園といった人気スポットにも近く、都市生活の快適さと自然の癒しを同時に享受できる点は、他のエリアにはない大きな魅力です。

◎まとめ

三鷹・小金井エリアは、通勤や通学の利便性と、家族で楽しめる自然・文化・商業施設が共存する理想的な住環境です。生活に必要な施設が整っているだけでなく、休日の楽しみ方も数多く用意されているため、日々の暮らしに彩りを与えてくれるでしょう。これから新しい住まいを検討している方にとって、このエリアは間違いなく有力な候補となるはずです。

――ここでの暮らしは、ただ住むだけではなく、毎日の中に楽しみや発見を見つけられる特別な日々となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 656m

2 中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 1,258m

3 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,312m

4 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,347m

5 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,370m

6 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,662m

7 中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,694m

8 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,746m

9 西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 3,748m

10 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,845m

11 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,862m

12 西武鉄道新宿線「花小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,499人, 直線距離: 4,041m

13 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 4,083m

14 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 4,151m

15 西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,378人, 直線距離: 4,239m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 三鷹-26（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13（住居表示 深大寺3-4-16）

交通：武蔵境駅 1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格：361,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：西 4.0m 市道（形状 間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域

◎② 標準地番号 三鷹-18（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都三鷹市井口3丁目218番2外（住居表示 井口3-19-31）

交通：武蔵境駅 1,200m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格：460,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：西 16.0m 都道（形状 間口1.0%・奥行き1.2%）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60% / 200%

法規制：準防火地域、市街化区域

◎③ 標準地番号 武蔵野-4（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都武蔵野市境南町5丁目736番9（住居表示 境南町5-4-20）

交通：武蔵境駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：491,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：西 4.0m 私道（形状 間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40% / 80%

法規制：市街化区域、高度地区

◎④ 標準地番号 小金井5-4（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都小金井市東町4丁目1647番14（住居表示 東町4-5-13）

交通：新小金井駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：411,000円/㎡

地積：120㎡

前面道路：東 5.4m 市道（形状 間口1.0%・奥行き1.5%）

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80% / 300%

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン井の頭公園2期】

～吉祥寺を生活圏に、井の頭公園の自然と共に暮らす、ZEH水準の省エネ新築邸宅～

東京都内でありながら豊かな自然を身近に感じられる「井の頭公園」エリア。その魅力的な立地に誕生したのが、『ハートフルタウン井の頭公園2期』新築一戸建全2棟です。京王井の頭線「井の頭公園」駅まで徒歩17分、さらにJR中央線や京王井の頭線が利用可能な「吉祥寺」駅まで徒歩22分と、都心へのアクセス性と落ち着いた住環境の両方を兼ね備えた住まいです。

■ZEH水準の高性能住宅

本物件はZEH水準の省エネ住宅であり、日々の光熱費を抑えながら快適な室内環境を実現します。断熱性能に優れているため、夏は涼しく冬は暖かく過ごせるだけでなく、地球環境にも配慮した暮らしを叶えます。さらに住宅性能評価では5分野7項目で最高等級を取得しており、耐震等級（倒壊防止・損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級といった性能面で最高レベルを誇ります。これにより、ご家族が長く安心して暮らせる住まいが実現されています。

■暮らしを豊かにする立地環境

井の頭恩賜公園まで徒歩5分。都心にありながら自然を身近に感じることができる住環境は、このエリアならではの大きな魅力です。休日には公園を散策したり、小鳥の森や井の頭第二公園で子どもたちと遊ぶなど、四季折々の自然を楽しむことができます。吉祥寺が生活圏にあるため、ショッピングやグルメ、文化的な楽しみにも困りません。落ち着いた住宅街でありながら、華やかな吉祥寺エリアを身近に使いこなせる点は、他にはない大きな利便性です。

■南西道路に面した明るい住まい

全棟が南西道路に面しており、日当たりと通風に恵まれた住まいです。1号棟はLDK17帖・4LDK＋ロフト、2号棟はLDK15帖超・3LDK＋ロフトの間取りで、いずれもゆとりを感じられる設計が魅力です。ロフトは季節用品やアウトドア用品の収納はもちろん、趣味の空間や子どもの遊び場としても利用でき、多様な暮らし方に応えてくれます。

■使いやすさを追求した間取りと設備

ご家族が自然に集まるリビングは、会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチンを採用。食器洗浄乾燥機や浄水器一体型水栓を備え、毎日の家事がより快適になります。浴室は1坪サイズで浴室暖房乾燥機付き。寒い冬の日にも快適なバスタイムが楽しめ、洗濯物を乾かすのにも重宝します。床暖房も完備しており、寒い季節でも足元からじんわりと温かさが広がります。宅配ボックスも備わっているため、不在時の荷物受け取りも安心です。

■暮らしを支える周辺施設

日常の買い物は徒歩圏で完結します。スーパー「いなげや三鷹牟礼店」まで徒歩10分、ドラッグストア「ウェルパーク三鷹牟礼店」まで徒歩5分、コンビニ「ローソン三鷹牟礼四丁目店」までは徒歩6分と、毎日の生活をしっかりと支えてくれる店舗が揃っています。さらに徒歩7分の場所には「医療法人財団紘友会三鷹病院」があり、急な体調不良や定期的な受診も安心。教育施設も充実しており、徒歩7分に「三鷹市立高山小学校」、徒歩3分に「三鷹市立第三中学校」があり、子育て世帯にとっても理想的な住環境です。

■高耐久・高性能を叶える工法

本物件には「I・D・S工法」や「SI（スケルトンインフィル）住宅」といった高耐久工法が採用されています。これにより耐震性や耐久性が向上し、長く安心して暮らすことが可能です。特に耐震等級3を取得している点は大きな安心材料となり、将来の資産価値を維持する観点でも大きなメリットがあります。

■利便性と自然を両立した暮らし

京王井の頭線「井の頭公園」駅からは徒歩17分、JR中央線や京王井の頭線「吉祥寺」駅までは徒歩22分でアクセス可能。吉祥寺駅からは新宿や渋谷への直通アクセスも良好で、通勤・通学に便利なロケーションです。一方で住まいは緑豊かな牟礼エリアに位置しており、喧騒を離れた落ち着きのある暮らしを実現します。

■まとめ

『ハートフルタウン井の頭公園2期』は、吉祥寺を生活圏にしながら井の頭公園の自然に寄り添う、全2棟の新築一戸建です。南西道路に面した明るい住まいは、ZEH水準の省エネ性能と耐震等級3を兼ね備え、安心で快適な暮らしを実現します。床暖房や食洗機、宅配ボックスといった最新設備も標準搭載され、家事の効率化や日々の快適性が大きく向上。教育施設や商業施設、医療機関が徒歩圏に揃う利便性もあり、子育て世帯にも永住を望む方にもおすすめの邸宅です。

完成済みの現地は随時見学可能です。ぜひ実際に訪れ、陽光に包まれたリビングや公園近くの静けさ、そして吉祥寺エリアならではの利便性を、直接体感してみてください。きっと、この住まいが新しい生活の理想を叶える一歩になるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：107.20㎡

建物面積：85.29㎡

間取り：4LDK＋ロフト

～2号棟～

価格：7790万円(税込)

土地面積：101.11㎡

建物面積：80.01㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：三鷹市牟礼4丁目

■交通：京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩17分、JR中央線「吉祥寺」駅徒歩22分

■建物構造：木造二階建てサイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約3.8m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王井の頭線「井の頭公園」駅 出口 約1.3km

・京王井の頭線「吉祥寺」駅 南口（公園口） 約1.7km

・三鷹市コミュニティバス「牟礼西町」停 約257m

■スーパー・コンビニ等

・マルエツプラウドシティ吉祥寺店 約626m

・ローソン三鷹牟礼四丁目店 約402m

・セブンイレブン三鷹牟礼4丁目店 約471m

■ドラッグストア

・ウエルシア三鷹店 約428m

・ウェルパーク調剤薬局三鷹牟礼店 約626m

■郵便局

・三鷹下連雀郵便局 約687m

・三鷹井の頭郵便局 約786m

■コインパーキング・カーシェア

・GSパーク牟礼第二 約87m

・三井のリパーク井の頭5丁目 約419m

・タイムズカー 三鷹牟礼4丁目 約393m

・タイムズカー 下連雀第13 約405m

■ショッピング施設

・アトレ吉祥寺 約1.6km

・吉祥寺PARCO 約1.7km

・東急百貨店吉祥寺店 約1.8km

・キラリナ京王吉祥寺 約1.7km

・吉祥寺マルイ 約1.6km

・ドン・キホーテ吉祥寺駅前店 約1.6km

■家具・家電

・ニトリ東急吉祥寺店 約1.8km

・ベストフレンドショップ連雀店 約999m

・ヤマダデンキLABI吉祥寺 約1.8km

■衣料品・飲食店

・ユニクロ吉祥寺店 約1.6km

・ジーユーキラリナ京王吉祥寺店 約1.7km

・味の民芸三鷹牟礼店 約540m

・すき家三鷹牟礼店 約630m

■病院・クリニック

・三鷹病院（内科・外科・眼科・皮膚科） 約449m

・若林医院（消化器科・小児科） 約802m

・くりはら耳鼻咽喉科 約1.2km

・173総合内科クリニック（泌尿器科） 約1.0km

・笹川歯科医院 約449m

■介護施設

・三鷹市牟礼老人保健施設 はなかいどう 約779m

・特別養護老人ホーム 弘済園 約950m

・有料老人ホーム アロース井の頭 約458m

■幼稚園・保育園

・三鷹小鳩幼稚園 約238m

・明星台幼稚園 約501m

・牟礼幼稚園 約880m

・みたか小鳥の森保育園 約300m

・ときむれのこ保育園 約581m

・にじいろ保育園三鷹下連雀 約654m

■小・中学校

・高山小学校 約545m

・明星学園小学校 約575m

・第五小学校 約876m

・第三中学校 約89m

・法政大学中学校 約442m

・明星学園中学校 約561m

■高校・大学

・明星学園高等学校 約410m

・法政大学高等学校 約582m

・杏林大学 約1.3km

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹台市政窓口 約1.5km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 約1.8km

・三鷹市役所 約2.4km

・下連雀こでまり児童遊園 約938m

・牟礼の里公園 約1.1km

・井の頭恩賜公園 約1.2km

■警察署・消防署

・三鷹警察署狐久保交番 約715m

・三鷹警察署井之頭公園駅前交番 約1.3km

・三鷹消防署牟礼出張所 約1.2km

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【井の頭エリアで叶える、自然・文化・暮らしが調和する日常】

住まいを選ぶとき、その周辺にどのような施設や環境があるかはとても大切なポイントです。日常の買い物や通勤の利便性はもちろんのこと、休日をどう過ごすか、家族との思い出をどこで育むかという視点も欠かせません。今回ご紹介する井の頭エリアは、豊かな自然と文化的な魅力が凝縮された街並みが広がり、家族連れからシニア世代、さらには趣味を大切にする方まで幅広い層にとって心地よい暮らしを実現できる環境です。ここでは周辺に点在する名所やスポットを詳しくご紹介しながら、この街での暮らしの魅力をお伝えします。

■お出かけスポット

◎PEPACAFE FOREST（徒歩1.1km・三鷹市井の頭4丁目）

井の頭恩賜公園内にある人気のカフェレストラン。緑に囲まれた雰囲気の中でアジアン料理を楽しむことができ、休日のお散歩がてら立ち寄れるのが魅力です。友人や家族との食事はもちろん、一人でゆったりとした時間を過ごすにも最適なスポットです。

◎下連雀こでまり児童遊園（徒歩938m・三鷹市下連雀5丁目）

小さなお子さまが安心して遊べる遊具や広場が整った児童公園です。自宅から近い距離にあることで、子育て世代には欠かせない安心感があります。毎日の遊び場としても利用しやすく、ご近所同士の交流の場にもなっています。

◎東京都井の頭自然文化園 水生物館（徒歩1.2km・武蔵野市御殿山1丁目）

井の頭公園内にある動物園・水生物館の一角で、魚類や水辺の生き物たちを観察できます。子どもたちの学びの場としても人気があり、自然に触れる教育環境が整っているのは、このエリアの大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

◎東京都立井の頭恩賜公園競技場（徒歩788m・三鷹市下連雀1丁目）

ランニングやスポーツイベントに利用される競技場は、健康志向の方にとって身近な存在。自然を感じながら体を動かせる環境が整っており、日々の暮らしに活力を与えてくれます。

◎井の頭恩賜公園西園テニスコート（徒歩843m・三鷹市下連雀1丁目）

テニス愛好者には嬉しい施設。気軽に仲間や家族とスポーツを楽しむことができ、休日をアクティブに過ごすのにぴったりです。

◎セサミスポーツクラブ三鷹（徒歩1.5km・三鷹市下連雀8丁目）

最新の設備を備えたスポーツクラブで、フィットネスやスイミングなど多彩なプログラムが揃っています。天候に左右されず体を動かせる点も魅力で、ライフスタイルに合わせた健康維持が可能です。

■文化・教育施設

◎三鷹の森ジブリ美術館（三鷹市立アニメーション美術館）（徒歩765m・三鷹市下連雀1丁目）

世界的に有名なジブリ作品の世界観を体験できる美術館。国内外から多くの来場者が訪れる人気スポットで、近隣に住むことで気軽に訪れることができるのは大きな魅力です。家族で楽しめるだけでなく、文化的な感性を磨く場としても価値があります。

◎武蔵野公会堂（徒歩1.6km・武蔵野市吉祥寺南町1丁目）

地域住民の交流や文化活動の拠点。コンサートや講演会、各種イベントが開催されており、日常生活に文化的な彩りを添えてくれます。

◎三鷹市立東部図書館（徒歩1.8km・三鷹市牟礼5丁目）

落ち着いた環境で読書や学習ができる図書館。子どもから大人まで幅広く利用でき、地域住民に親しまれている施設です。

■名所・旧跡

◎井の頭恩賜公園（徒歩1.2km・武蔵野市御殿山1丁目）

都内でも屈指の人気を誇る公園。広大な敷地に池や遊歩道があり、四季折々の自然が楽しめます。ボート遊びや花見、動物園といった多彩な楽しみ方ができ、家族全員で一日中過ごせるスポットです。

◎烏山寺町（徒歩2.8km・世田谷区北烏山）

歴史的な寺院が建ち並び、落ち着いた街並みと文化を感じられるエリア。季節ごとの風景も美しく、散策に訪れる人も多い名所です。

◎小金井公園（徒歩6.8km・小金井市関野町1丁目）

広大な敷地を誇る都立公園で、スポーツやレジャー、ピクニックなど幅広い用途で利用できます。バーベキュー場やドッグランも整備されており、家族や友人と休日を過ごすのに最適です。

■まとめ

この井の頭エリアは、自然・文化・スポーツといった暮らしを豊かにする要素がすべて身近に揃った魅力あふれる地域です。徒歩圏内にジブリ美術館や井の頭公園といった全国的に有名な施設があることで、休日の過ごし方に幅が広がり、暮らしに特別な彩りを添えてくれます。また、教育施設や文化施設も充実しているため、子育て世代には特に安心感があり、お子さまの成長にプラスとなる環境が整っています。さらに、スポーツ施設や公園が多く、健康的でアクティブな生活を送りたい方にも理想的です。

利便性と自然環境、そして文化的な魅力を兼ね備えたこの街での暮らしは、きっと日常を豊かにし、家族の絆を深める舞台となることでしょう。井の頭エリアで新しい暮らしを始めることは、未来への投資であり、心地よい毎日を実現する第一歩です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 897m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 1,169m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 1,244m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 1,289m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,648m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 2,300m

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 2,576m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,944m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,958m

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 3,029m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,521m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,635m

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 3,833m

西武鉄道新宿線「武蔵関」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,622人, 直線距離: 3,855m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,870m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 三鷹-12（調査基準日 2024年7月1日）

所在地／東京都三鷹市牟礼4丁目639番14（住居表示：牟礼4-12-2）

交通／井の頭公園駅 約1,500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域

価格／453,000円/㎡

地積／110㎡

前面道路の状況／北側 5.0m 市区町村道 台形（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域、高度地区

◎② 標準地番号 三鷹-7（調査基準日 2025年1月1日）

所在地／東京都三鷹市井の頭5丁目903番2（住居表示：井の頭5-5-17）

交通／吉祥寺駅 約1,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多く環境の良い住宅地域

価格／623,000円/㎡

地積／154㎡

前面道路の状況／北西側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／準防火地域、市街化区域

◎③ 標準地番号 三鷹5-7（調査基準日 2025年1月1日）

所在地／東京都三鷹市井の頭4丁目379番38（住居表示：井の頭4-9-12）

交通／井の頭公園駅 約600m

用途区分／近隣商業地域

利用現況／住宅・店舗・事務所

周辺状況／小規模店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格／593,000円/㎡

地積／65㎡

前面道路の状況／南西側 5.3m 市道（間口1.0%、奥行き2.0%）

建物構造／RC

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／80%

容積率／200%

法規制／準防火地域、市街化区域

◎④ 標準地番号 三鷹-1（調査基準日 2024年7月1日）

所在地／東京都三鷹市井の頭4丁目389番32（住居表示：井の頭4-16-4）

交通／吉祥寺駅 約810m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格／694,000円/㎡

地積／193㎡

前面道路の状況／南西側 4.0m 私道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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