『ルーフバルコニーで叶える開放感と快適性能の駅近デザインハウス』

【駅徒歩３分の快適アクセス】多磨霊園駅からわずか徒歩３分の至近距離に位置するリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４は、通勤や通学はもちろん、駅前の商店街や銀行、郵便局、コンビニへの移動もスムーズです。西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩約９分で利用可能なため、多方面へのお出かけに便利な立地が魅力です。

【２階リビングの明るさと一体感】住まいの中心となるリビングは２階に配置し、南面の大きな窓から降り注ぐ陽光と心地よい風を存分に取り込む設計です。約１５帖超の開放的な空間は家族が自然と集まり、対面式カウンターキッチンを中心に料理や団らんの時間を共有できます。キッチンには浄水器内蔵のシステムタイプを採用し、家事動線をスムーズにするだけでなく、お子様の「お手伝いタイム」を楽しく演出します。

【ルーフバルコニーで広がるアウトドアリビング】屋上に設けたルーフバルコニーは家族の新しい居場所。週末のティータイム、お子様の遊び場、夜空の天体観測、季節の花火大会見物など、都会の暮らしに開放感と非日常の楽しみをプラスします。第２・第３バルコニーも合わせて４ヵ所を設置し、用途に応じて洗濯物干しやガーデニングスペースとして使い分け可能です。

【高性能断熱×耐震等級３で守る安心】住宅性能評価書取得の確かな品質に加え、外張り断熱工法とZEH水準の断熱性能を実現。断熱ペアガラス、床暖房、エコジョーズを組み合わせて、冷暖房効率を高めながら省エネをサポートします。制震ダンパーと耐震等級３（最高等級）対応の構造で、家族と資産を守る安心感を備えています。

【豊富な収納で住空間を美しく】シューズインクローク（SIC）とウォークインクローゼット（WIC）を含む多彩な収納を完備。玄関には大容量のシューズボックス、各居室にはクローゼット、洗面所にはリネン庫を配置し、季節用品も趣味の道具もスマートに整理できます。家中がいつもすっきり片付き、居心地の良さを保ちます。

【充実設備が支える快適な暮らし】１坪サイズのバスルームには浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯やカビ対策にも対応。温度ムラを抑える床暖房はリビングに完備し、冬の団らんを暖かく演出します。TVモニター付きインターフォンや人感センサーライト、防犯カメラの採用でセキュリティ性を高め、カードキーシステムが玄関の施錠をスマートに。家事・防犯・快適性のすべてに配慮した仕様です。

【周辺環境】セブンイレブン清水が丘店まで徒歩１分（約60m）、ローソン100府中清水が丘三丁目店徒歩３分（約192m）、府中白糸台郵便局徒歩９分（約655m）と、日常の利便施設が身近に揃います。公園や緑道も点在し、お散歩や子どもの遊び場にも恵まれた地です。

◆ルーフバルコニーで豊かなアウトドアリビングを楽しみ、ZEH水準の省エネ性能と耐震等級３の安心構造が家族を守るリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４。駅近の利便と快適性を兼ね備えた２棟現場、ぜひ現地でその開放感と質感をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：78.79㎡

建物面積：127.76㎡

間取り：3SLDK+WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：83.78㎡

建物面積：131.82㎡

間取り：3SLDK+WIC

■所在地：府中市清水が丘3丁目

■交通： 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅徒歩3分、「東府中」駅徒歩11分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側6.63m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建06864号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎駅

●京王京王線『多磨霊園』駅 北口 徒歩238m

●西武多摩川線『白糸台』駅 出口 徒歩579m

◎バス

●京王バス『多磨霊園駅』バス停 徒歩233m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン清水ヶ丘店 徒歩61m

●ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩193m

◎金融機関

●多摩信用金庫東府中支店 徒歩233m

●東京三協信用金庫府中支店 徒歩322m

◎コインパーキング

●エコロパーク多磨霊園第2 徒歩123m

●タイムズ多磨霊園駅前 徒歩155m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー多磨霊園細野駐車場 徒歩328m

●三井のカーシェアーズリパーク多磨霊園駅前（自転車可） 徒歩389m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中 徒歩838m

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店 徒歩1.4km

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩591m

◎家具

●ニトリ府中店 徒歩689m

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店 徒歩603m

●ワークマン府中白糸台店 徒歩1.6km

◎飲食店

●吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩460m

●スシロー東府中店 徒歩622m

■医療施設

◎一般病院・診療所

●正田整形外科・内科（内科） 徒歩64m

●ながた内科クリニック（消化器科） 徒歩719m

●武蔵野医院（小児科） 徒歩357m

●むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科） 徒歩753m

●大坪眼科医院（眼科） 徒歩753m

●白糸台耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩753m

●むさしの台駅前ひふ科（皮膚科） 徒歩753m

●東府中病院（産婦人科） 徒歩1.2km

◎歯科

●いちご訪問歯科クリニック 徒歩175m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 ファミリート府中 徒歩840m

◎療養型病院

●共済会櫻井病院 徒歩1.3km

◎有料老人ホーム

●グランダ府中白糸台 徒歩503m

■教育施設

◎幼稚園

●府中佼成幼稚園 徒歩719m

●府中白百合第二幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園（認可）・認定こども園

●キッズルームこっこ保育園 徒歩22m

●太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩225m

●まなびの森保育園東府中 徒歩722m

◎小学校

●府中第四小学校 徒歩453m

●若松小学校 徒歩1.2km

●小柳小学校 徒歩1.2km

◎中学校

●府中第九中学校 徒歩819m

●府中第二中学校 徒歩977m

●府中第六中学校 徒歩996m

◎高等学校

●府中工科高等学校 徒歩1.1km

■公共施設

◎市役所・出張所

●府中市東部出張所 徒歩253m

●府中市役所 徒歩2.5km

●府中市西部出張所 徒歩4.7km

◎公園

●清水が丘北公園 徒歩283m

●溝合公園 徒歩652m

●若松町広場 徒歩737m

◎警察署・交番

●府中警察署白糸台交番 徒歩686m

●府中警察署東府中駅前交番 徒歩829m

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【家族で楽しめる街・府中市清水が丘】

～文化と自然が調和する、お出かけに最適な住環境～

■この街に暮らす喜びとは

府中市清水が丘エリアは、日々の暮らしに彩りを添える多彩なスポットが点在する魅力的な街です。都会の喧騒から少し離れ、自然や文化、スポーツ施設に囲まれたこの場所は、子育て世代や穏やかな暮らしを求める方々にとって理想的な住環境が整っています。ここでは、そんな清水が丘周辺で実際に楽しめるお出かけスポットや文化施設、歴史的な名所などをご紹介いたします。

■◎お出かけスポットも充実！休日のお散歩にも最適

●清水が丘北公園（徒歩約283m）

自然を感じながらリフレッシュできる公園が徒歩数分の場所にあります。緑あふれる園内では、お子さまとのお散歩や軽い運動など、気軽に自然を楽しむことができます。ベンチで本を読んだり、季節ごとの花々を眺めたり、日常のちょっとした息抜きにぴったりな公園です。

●京王リトナード東府中（徒歩約838m）

駅直結型の便利なショッピング施設で、日々のお買い物から飲食まで揃っています。スーパーやドラッグストアはもちろん、カフェや飲食店も充実しているので、平日のちょっとした外出や休日のランチにも便利な立地です。

●くるる（約2.2km）

府中駅直結の大型商業施設「くるる」は、多彩な専門店やレストランが揃っており、家族みんなで楽しめるスポットです。映画館も併設されているため、休日のお出かけ先としても大変人気があります。

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設も徒歩圏内に

●府中市白糸台体育館（徒歩約894m）

地域住民の健康維持や体力づくりに役立つ体育館は、運動教室やスポーツクラブの開催などもあり、誰でも気軽に利用できます。雨の日でも身体を動かせる屋内施設は、ファミリー層には嬉しいポイントです。

●JRA東京競馬場 日吉体育館（徒歩約1.1km）

馬の街としても知られる府中ならではの施設で、広々とした体育館はさまざまなイベントや教室の会場として活用されています。アクセスも良好で、健康志向の高い方にはとても心強い存在です。

●府中スポーツガーデン（徒歩約1.5km）

サッカーやフットサルなどが楽しめる多目的スポーツ施設です。本格的にスポーツを楽しみたい方にも最適で、平日夜の利用や週末のレジャーとして、地元の方々に親しまれています。

■◎学びと文化に触れられる場所もすぐそこに

●府中市立白糸台図書館（徒歩約253m）

地域密着型の図書館で、絵本から専門書まで幅広いジャンルの書籍が揃っています。お子さまとの読み聞かせや、ちょっとした調べ物にも重宝する落ち着いた空間です。徒歩数分という距離感も、利用頻度を高める理由のひとつです。

●府中の森芸術劇場（徒歩約1.4km）

国内外の一流アーティストによる公演が行われる劇場で、コンサートや舞台などを気軽に楽しむことができます。住まいの近くで文化芸術に触れられるこの環境は、知的好奇心を刺激する大きな魅力です。

●JRA競馬博物館（徒歩約1.6km）

馬の文化や競馬の歴史を紹介する展示が並ぶ博物館で、大人から子どもまで幅広く楽しめます。体験型の展示も多く、家族での週末のお出かけ先としても人気のスポットです。

■◎歴史と風情を感じられる名所も身近に

●東郷寺（徒歩約634m）

春には見事な桜が咲き誇る、歴史ある名刹です。境内は落ち着いた雰囲気に包まれ、地元の人々にとっては季節を感じる大切な場所。日常の中にそっと佇むこのような寺社は、街の魅力をより深くしてくれます。

●善明寺（約2.8km）

鎌倉時代創建とされる古刹で、格式ある佇まいが特徴です。時折行われる法要や行事にも地域の人々が集まり、歴史や文化への関心を高める場としても愛されています。

●高安寺（約3.0km）

多摩地域の歴史に触れることができるこの寺院では、古い建築や仏像なども見どころの一つです。街中に残された歴史遺産として、訪れる人々の心を癒やし続けています。

■◎まとめ

府中市清水が丘は、家族でのびのびと暮らせる静かな住宅地でありながら、豊富な施設や名所が点在する、非常にバランスのとれたロケーションです。日々の生活に欠かせない商業施設や医療施設はもちろん、文化・スポーツ・歴史を楽しめるスポットが充実しているため、生活の質を高めてくれること間違いなしです。徒歩や自転車で行ける範囲にこれだけの施設が揃っているエリアは、まさに理想の住まいを求める方にふさわしい環境です。ご家族みなさまで過ごす時間が、より豊かになる清水が丘での新生活をぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 149m

2 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 545m

3 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 747m

4 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 792m

5 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,276m

6 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 1,647m

7 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 1,649m

8 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 1,808m

9 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 1,950m

10 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,168m

11 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,380m

12 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,391m

13 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,549m

14 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,634m

15 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 3,159m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 清水が丘３丁目（標準地番号：東京府中-40）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

●最寄交通機関：京王線『多磨霊園』駅より約170m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（作業所等も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか、作業所も点在する住宅地域

●地価：390,000円／㎡

●標準的な地積：125㎡

●前面道路：北側 幅員6.7m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：LS（鉄骨鉄筋コンクリート系）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 白糸台１丁目（標準地番号：東京府中-27）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市白糸台１丁目７２番１５

●最寄交通機関：西武多摩川線『白糸台』駅より約200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（事業所も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか事業所も点在する住宅地域

●地価：358,000円／㎡

●標準的な地積：107㎡

●前面道路：北東側 幅員7.1m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 若松町３丁目（標準地番号：東京府中-21）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市若松町３丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：335,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 若松町三丁目（標準地番号：府中-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市若松町三丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：345,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市区町村道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全室南向きの陽だまり空間で、家族の笑顔があふれる暮らしを実現】

～京王線『中河原』駅徒歩圏、静かで便利な街「府中市四谷5丁目」に誕生した新築一戸建全5棟～

■　暮らしやすさと機能美を兼ね備えた5棟の街並みが完成　■

京王線「中河原」駅から徒歩18分という便利なアクセスにありながら、落ち着きのある住宅街に位置する『ハートフルタウン府中市四谷5丁目』は、全5棟それぞれが光と風を感じられるように計画された、ゆとりのある設計が魅力です。建物はすでに完成済み。ご見学も随時受付中ですので、現地でその快適性をぜひ実感してみてください。

■　ご家族との時間を大切にできるゆとりの空間　■

LDKは約15帖以上の広さを確保しており、ダイニングやソファをゆったりと配置しても圧迫感のない空間です。南向きの大きな窓からはたっぷりと光が差し込み、明るく開放感のあるリビングを演出。自然と家族が集まる、心地よい場所になることでしょう。

キッチンはリビング全体を見渡せる対面式システムキッチンを採用。料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができるだけでなく、家族との会話も自然と生まれる設計となっています。さらに、食器洗乾燥機・浄水器も備わっており、毎日の家事負担を軽減してくれる頼れる存在です。

■　快適なバスタイムを叶えるゆったりバスルーム　■

浴室には浴室乾燥機と暖房機能が標準装備されており、天候に左右されることなく洗濯が可能なだけでなく、冬場には浴室内をしっかり暖めてから入浴できるため、小さなお子様からご年配の方まで安心です。一坪サイズの広々としたバスルームは、ご家族での入浴タイムにもぴったりで、1日の疲れをゆったりと癒すことができるでしょう。

■　使い勝手と快適性を両立した間取り設計　■

各居室にはたっぷりの収納スペースが確保されており、生活空間をすっきりと保つことが可能です。主寝室には6.25帖以上の広さを確保し、南面に面した明るい空間となっているため、朝の目覚めも快適です。また、全室南向きの設計により、日中の自然光を存分に取り入れることができ、照明に頼ることなくエコな暮らしを実現します。

また、断熱性の高いペアガラス（複層ガラス）を全室に採用し、夏は涼しく、冬は暖かく、年間を通じて快適な室温を保つ省エネ住宅となっています。

■　安心・安全な住まいの品質　■

本物件は【設計住宅性能評価書】【建設住宅性能評価書】を取得済み。フラット35Sにも対応しており、第三者機関による客観的な評価がなされた、安心の品質が担保された住宅です。さらに、地盤調査済であることも、長く安心して暮らせる大きなポイントです。

カースペースも2台分（※車種により異なる）確保されており、来客時や自転車置場としても利用できるなど、ゆとりある駐車環境も魅力です。

■　教育・子育て環境が整ったエリア　■

教育施設が徒歩圏内に揃っていることも、ファミリー層にとって見逃せないポイントです。『府中市立日新小学校』まで約470m（徒歩6分）、『府中市立府中第八中学校』までは約960m（徒歩12分）。いずれも無理なく通える距離で、登下校の負担が少なく安心です。

保育園・幼稚園も充実しており、『明桜保育園』（徒歩6分）、『府中ひばり幼稚園』（徒歩8分）など、お子様のライフステージに合わせた教育環境が整っております。

■　買い物や生活に便利な周辺施設　■

徒歩圏内には生活に必要な買い物施設や医療機関も充実しています。『西友府中四谷店』や『ライフ府中中河原店』、『西松屋』『コーナン』『ノジマ』など、日用品から衣類・家電・DIYまで揃う施設が周囲に点在しており、日々の買い物に困ることはありません。

また、『ふじ歯科医院』徒歩1分、『府中恵仁会病院』徒歩23分など医療施設も近く、万が一のときも安心して対応できます。

■　自然とふれあう暮らしも楽しめる立地　■

『西府緑地』や『谷保緑地』、『一ノ宮公園』など、緑あふれる公園が徒歩圏に点在しており、お子様と一緒に外遊びを楽しんだり、週末には家族でピクニックに出かけることもできます。都心に近い場所でありながら、四季折々の自然を身近に感じることができる貴重な環境です。

■　安心・快適な設備が充実した暮らし　■

本物件には、温水洗浄便座・シャワー付き洗面台・床下収納・TVモニタ付インターホン・浄水器など、日々の暮らしを支える充実の設備が標準装備されています。さらに、全室フローリング・全室複層ガラスサッシの快適空間が、住まう方の暮らしをさらに豊かに彩ります。

■　見学予約受付中　■

建物はすでに完成しておりますので、内覧はいつでも可能です。実際の明るさや風通し、設備仕様をじっくりとご確認いただけます。ぜひ現地で、その住み心地をご体感ください。平日・土日祝問わずご案内可能です。

■　まとめ　■

『ハートフルタウン府中市四谷5丁目』は、自然と都市機能が調和した暮らしやすい環境に誕生した、新築分譲住宅全5棟のプロジェクトです。安心の品質と機能性、暮らしやすい住環境、子育てに適した地域性がそろったこの場所で、家族の新しい毎日をスタートさせませんか。

物件の詳細情報やご見学のご希望など、どうぞお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売価格・建物概要

◎C号棟

価格：※成約済

土地面積：115.72㎡

建物面積：91.09㎡

間取り：4LDK

◎D号棟

価格：成約済

土地面積：115.73㎡

建物面積：85.91㎡

間取り：4LDK

◎E号棟

価格：成約済

土地面積：115.72㎡

建物面積：92.12㎡

間取り：4LDK

■所在地・交通

◎所在地：東京都府中市四谷5丁目

◎交通：京王線『中河原』駅 徒歩18分

■物件概要

◎総棟数：5棟

◎今回販売棟数：3棟

◎地目：宅地

◎用途地域：①第一種低層住居専用地域　②第二種中高層住居専用地域

◎建ぺい率：①40％　②60％

◎容積率：①80％　②200％

◎防火指定：なし

■道路状況

◎北側：約5.25m公道（法42条2項1号）

◎東側：約6.25m公道（法42条1項1号）

◎南西側：約4.6m公道（法42条2項）

■建物仕様・現況

◎構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

◎現況：完成済み

◎築年月：令和7年6月下旬完成済

■設備

◎電気：東京電力

◎水道：公営水道

◎汚水・雑排水：公共下水

◎ガス：都市ガス

■引渡し時期

◎即時

■その他

◎国土法届出：不要

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『中河原』駅 北口まで徒歩1.5km

◎利用駅：JR南武線『西府』駅 南口まで徒歩1.9km

◎最寄バス停：府中市コミュニティバス・京王バス『稲荷神社』停まで徒歩89m

■コンビニエンスストア

◎セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩69m

◎ミニストップ府中四谷店 徒歩369m

■郵便局

◎府中四谷郵便局 徒歩351m

■コインパーキング・カーシェア

◎タイ以下に、周辺施設の情報を不動産広告用に見やすく整理したテキスト形式でご案内します。

【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『中河原』駅 北口まで徒歩1.5km

◎利用駅：JR南武線『西府』駅 南口まで徒歩1.9km

◎最寄バス停：府中市コミュニティバス・京王バス『稲荷神社』停まで徒歩89m

■コンビニエンスストア

◎セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩69m

◎ミニストップ府中四谷店 徒歩369m

■郵便局

◎府中四谷郵便局 徒歩351m

■コインパーキング・カーシェア

◎タイムズ府中日新町第3 徒歩580m

◎タイムズカー（同上） 徒歩580m

■ショッピング施設

◎京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.3km

◎京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.3km

◎さくらゲート（ショッピングセンター） 徒歩2.5km

◎業務スーパー日野百草園店 徒歩2.1km

◎業務スーパー府中本宿店 徒歩2.5km

◎コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩663m

◎ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩807m

◎ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.3km

◎ノジマ府中四谷店 徒歩807m

◎コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.3km

◎ワークマンプラス府中日新店 徒歩720m

◎西松屋府中四谷SC店 徒歩807m

■飲食店

◎カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩184m

◎マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩815m

■医療施設

◎一般病院（内科）：府中よつやクリニック 徒歩206m

◎歯科：ふじ歯科医院 徒歩120m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設：ウイング 徒歩1.3km

◎特別養護老人ホーム：府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩824m

◎有料老人ホーム：フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩776m

■教育機関

◎幼稚園：府中ひばり幼稚園 徒歩538m

◎保育園：明桜保育園 徒歩460m

◎保育園：第2府中保育園 徒歩845m

◎保育園：ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩1.1km

◎小学校：日新小学校 徒歩458m／四谷小学校 徒歩939m

◎中学校：府中第八中学校 徒歩977m

◎高校：府中西高等学校 徒歩922m

■公共施設・公園

◎市役所：府中市役所 徒歩3.6km

◎出張所：府中市西部出張所 徒歩1.7km

◎公園：日新町公園 徒歩755m／西府緑地 徒歩1.3km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 1,355m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,371m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 1,411m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,593m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 1,849m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 2,248m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 2,268m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人/日, 直線距離: 2,289m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人/日, 直線距離: 2,521m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人/日, 直線距離: 2,644m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人/日, 直線距離: 2,778m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,007m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 3,049m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人/日, 直線距離: 3,210m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,391m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 四谷4丁目18番7外（標準地番号：東京府中-36）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：京王線『中河原』駅より約1800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

●価格：217,000円／㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北西側 約5.0m 市道（間口：奥行き＝1.0％：1.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 四谷三丁目49番25（標準地番号：府中-10）

●調査基準日：2024年7月1日

●交通：京王線『中河原』駅より約1700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：245,000円／㎡

●地積：133㎡

●前面道路：南東側 約6.0m 市区町村道（間口：奥行き＝1.0％：1.2％）

●建物構造：木造（W）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■③ 四谷4丁目54番10外（標準地番号：東京府中9-1）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：京王線『中河原』駅より約2100m

●用途地域：準工業地域

●周辺環境：中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

●価格：205,000円／㎡

●地積：1319㎡

●前面道路：南西側 約6.8m 市道（間口：奥行き＝1.0％：1.5％、不整形）

●その他接面道路：側道 北西

●建物構造：鉄骨造（S）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④ 日新町4丁目37番36（標準地番号：東京府中-41）

●調査基準日：2025年1月1日

●交通：JR南武線『西府』駅より約1300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●周辺環境：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

●価格：225,000円／㎡

●地積：110㎡

●前面道路：北側 約5.3m 市道（間口：奥行き＝1.0％：2.0％）

●建物構造：木造（W）

●給排水：都市ガス、公営水道、公共下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽光あふれる角地の快適邸宅】ミラスモ調布市西つつじヶ丘450②｜南東角地・敷地35坪超・LDK21帖の全2棟新築一戸建て

■都心アクセスと静かな住環境のベストバランス

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分。閑静な住宅街に位置しながらも、都心へのスムーズなアクセスが可能な立地に、新築一戸建て全2棟の【ミラスモ調布市西つつじヶ丘450②】が誕生しました。つつじヶ丘駅は快速停車駅であり、都内主要エリアへの通勤・通学にも利便性が高く、日々の生活を軽快に支えてくれます。

南東角地という恵まれた立地条件により、陽当たりと開放感は抜群。整形地でありながら、35坪を超えるゆとりある敷地面積を確保しており、プライバシーと開放感の両立が可能です。車2台分の駐車スペースも設けられており、マイカー利用にもストレスのない設計が魅力です。

■家族の暮らしを彩る、広々とした快適空間

建物は21帖のLDKを中心とした4LDKの間取り構成で、家族が集まるリビング空間はゆとりを持って設計されています。1階に水回りを集約した機能的な動線は、家事の効率を大きく高め、子育て世帯にも安心のプランとなっています。

リビング階段を採用しており、家族が自然と顔を合わせる設計に。南向きの大きな窓からたっぷりと光が差し込み、明るく開放感あふれる空間が日々の暮らしに彩りを添えます。全居室は6帖以上を確保しており、各部屋がのびのびと使える居住空間になっています。

さらに、小屋裏収納（屋根裏収納）も備えられており、季節物や思い出の品など、普段使わない荷物をすっきり収納できる点も見逃せません。床下収納も含め、収納計画に優れた設計です。

■機能性と快適性を追求した設備仕様

システムキッチンには対面カウンターを採用し、家族とのコミュニケーションを楽しみながら家事ができます。食器洗い乾燥機や浄水器を備えた水栓が標準装備されており、キッチン作業の効率も大幅にアップ。収納力に優れたパントリースペースも確保されており、キッチンまわりをすっきりと保つことができます。

浴室は1坪タイプの広々とした設計で、浴室乾燥機、暖房、換気機能を備えたオートバス仕様。半身浴もゆったり楽しめるサイズで、家族全員が快適に使用できます。洗面室にはシャワー付き洗面化粧台を採用し、朝の身支度もスムーズに。トイレは1階と2階に設置されており、温水洗浄便座付きで快適さも抜群です。

建物は複層ガラス、バリアフリー設計、全室フローリング、全室2面採光仕様など、細部まで暮らしやすさを追求しています。省エネルギー対策を施した住宅であり、フラット35Sにも対応可能。将来にわたって安心して住まえる品質が確保されています。

■安心を支える構造・品質

本物件は地盤調査済で、20年の地盤保証付き。構造面でも耐震性に優れた設計となっており、各種性能評価書の取得予定もあるため、長期的に安心して暮らすことができます。高断熱仕様である複層ガラスの採用や、都市ガス供給による経済的なランニングコストなど、見えない部分にもこだわりが詰まった建物です。

■子育てにも優れた教育・生活環境

周辺環境も充実しており、『調和小学校』と『第四中学校』はいずれも徒歩10分圏内にあり、お子様の通学も安心です。『調布たちばな幼稚園』や『つつじがおか幼稚園』など、幼稚園・保育園も徒歩圏内に複数あり、子育てファミリーにとって理想的な環境が整っています。

毎日の買い物も徒歩圏内で完結できるのがこのエリアの大きな魅力です。徒歩5分の『いなげや狛江東野川店』をはじめ、『まいばすけっと』や『サンディ』、『セブンイレブン』『ファミリーマート』など、日常使いの店舗が多数点在しています。また、ドラッグストアや郵便局、図書館も充実しており、生活の利便性は非常に高いといえるでしょう。

■緑豊かで落ち着いた暮らしを叶える街並み

周囲には『野川緑地公園』『谷戸橋広場』『前原公園』といった自然に親しめるスポットも多く、子どもたちの遊び場や週末のリフレッシュにぴったりです。四季折々の自然を感じながら、穏やかで落ち着いた暮らしが実現します。

前面道路は交通量が少なく、幅員も広めに確保されているため、車の出入りもスムーズで安心。小さなお子様がいるご家庭でも安全に暮らせる環境が整っています。

◎まとめ◎

【ミラスモ調布市西つつじヶ丘450②】は、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分という利便性の高い立地にありながら、閑静で安全な住宅街に位置する全2棟の新築一戸建て。南東角地の恵まれた陽当たり、35坪を超える広々とした敷地、21帖のLDKを中心としたゆとりある空間設計に加え、子育て世帯に嬉しい教育施設の充実、日々の暮らしを支える生活利便施設の豊富さが魅力です。

収納力・機能性・快適性・安全性、そのすべてを兼ね備えた住まいで、ご家族の新しい生活を始めてみませんか。現在建築中ですが、同仕様の完成物件のご案内も可能です。ぜひ実際の空間に触れて、この住まいの魅力をご体感ください。ご見学は随時承っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：117.52㎡

建物面積：93.34㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：117.53㎡

建物面積：92.51㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市西つつじヶ丘4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩15分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約4m公道

■建築確認番号：第24UDI1T建05362号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅

●京王線『つつじヶ丘駅』南口　約1.2km

◎利用可能駅

●京王線『柴崎駅』南口　約1.6km

◎最寄バス停

●小田急バス『明照院』　約163m

■ショッピング施設

◎スーパーマーケット

●いなげや狛江東野川店　約398m

●サンディつつじヶ丘店　約483m

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン調布野川大橋南店　約235m

●ファミリーマート調布若葉町店　約404m

◎ドラッグストア

●薬樹薬局野川　約602m

◎ショッピングモール等

●キテラタウン調布　約1.6km

●ココスクエア　約2.4km

◎ディスカウントストア・専門店

●Big-A調布菊野台店　約1.4km

●業務スーパー喜多見店　約1.9km

◎ホームセンター

●島忠ホームズ仙川店　約1.6km

●ホームセンターユニディ狛江店　約1.9km

◎家電量販店

●ノジマホームズ仙川　約1.6km

●ノジマキテラタウン調布店　約1.7km

◎衣料品店

●ＡＯＫＩ成城店　約1.5km

●ファッションセンターしまむらホームズ仙川店　約1.6km

◎飲食店

●すき家調布入間店　約212m

●サイゼリヤ狛江東野川店　約661m

■医療施設

◎一般病院

●内科：東つつじケ丘さくらクリニック　約395m

●消化器科・皮膚科：水口内科皮フ科　約875m

●外科：なばた整形外科　約875m

●眼科：きみしま眼科　約875m

●耳鼻咽喉科：覚東耳鼻咽喉科医院　約564m

●小児科：覚東耳鼻咽喉科医院　約564m

◎歯科

●あすか歯科クリニックつつじヶ丘　約144m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●仙川くぬぎ園（ユニット型）　約1.3km

◎有料老人ホーム

●ベストライフ調布　約438m

■教育施設

◎幼稚園

●つつじがおか幼稚園　約566m

●調布たちばな幼稚園　約572m

●子鹿幼稚園　約704m

◎保育園・認定こども園

●東野川保育園みんなの家　約831m

●狛江保育園　約1.1km

●おおたかの空保育園　約1.2km

◎小学校（学区）

●調和小学校　約829m

●若葉小学校　約850m

●狛江第五小学校　約916m

◎中学校（学区）

●第四中学校　約765m

●狛江第四中学校　約795m

●ドルトン東京学園中等部　約1.1km

◎高等学校

●ドルトン東京学園高等部　約1.1km

●神代高等学校　約1.3km

■公共施設

◎行政・福祉施設

●調布市入間地域福祉センター　約1.1km

●調布市神代出張所　約1.5km

●調布市市民プラザあくろす　約2.4km

◎公園

●野川緑地公園　約611m／約1.1km

●第１仲よし広場　約694m

◎警察・交番

●調布警察署小覚交番　約475m

■カーシェア・駐車場

◎コインパーキング

●三井のリパーク西つつじケ丘4丁目　約72m

●タイムズ調布若葉町第3　約479m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク西つつじケ丘4丁目（自転車可）　約70m

●タイムズカー狛江西野川グランブルー駐車場　約291m

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【暮らしに彩りを添える、身近なお出かけスポットが充実の住環境】

■日常に自然と癒しを。家の近くで深呼吸できる時間を。

住まいを選ぶとき、間取りや設備はもちろん大切ですが、毎日を彩る周辺環境も暮らしの質を大きく左右します。自然とふれあえる公園、週末に家族で出かけられるショッピングモール、ふとした時間に文化や歴史を感じられる施設が徒歩圏内に揃っていることは、暮らしに深みと満足感をもたらします。このエリアは、まさにそうした環境が整った理想的なロケーションです。

◎野川緑地公園　徒歩約611m（狛江市西野川2丁目）

お子さま連れのご家族や、ゆったりとした時間を楽しみたい方におすすめなのが、緑豊かな『野川緑地公園』。四季折々の自然が感じられるこの公園は、ジョギングやウォーキングに最適な散策路が整備され、ベンチでのんびり読書を楽しむ人の姿も。都市の喧騒を離れ、静かな時間を過ごせる癒しの空間が、わずか徒歩10分以内にある贅沢な環境です。

◎キテラタウン調布　徒歩約1.6km（調布市菊野台1-33-3）

◎フレンテ仙川　徒歩約1.9km（調布市仙川町1-18-14）

生活の利便性を高める大型商業施設も近隣に点在しています。『キテラタウン調布』は、食品や日用品、ファッションまでそろう地域密着型のショッピングモールで、週末の買い物や家族とのランチにもぴったり。『フレンテ仙川』は駅直結の駅ビル型商業施設で、通勤途中のちょっとした買い物にも便利です。

■身体を動かしたくなる、スポーツ施設が徒歩圏内に多数

◎狛江市民総合体育館　徒歩約1.6km（狛江市和泉本町3丁目25-1）

◎狛江ゴルフ倶楽部　徒歩約1.4km（狛江市和泉本町1丁目29-1）

◎柴崎駅前テニスコート　徒歩約1.8km（調布市菊野台2丁目4-5）

スポーツ好きの方にも嬉しい施設が揃っています。『狛江市民総合体育館』では、バスケットボールやバレーボールなどの屋内スポーツが楽しめ、市民の健康づくりに一役買っています。また、手軽に楽しめる『狛江ゴルフ倶楽部』では、気軽な打ちっぱなしから本格的な練習まで対応。『柴崎駅前テニスコート』は綺麗に整備され、初心者から上級者まで多くのプレイヤーが利用しています。

■地域に根差した文化と学びにふれる

◎狛江市立野川地域センター図書室　徒歩約790m（狛江市西野川1-6-9）

◎武者小路実篤記念館　徒歩約1.1km（調布市若葉町1-8-30）

◎調布市せんがわ劇場　徒歩約1.7km（調布市仙川町1-21-5）

知的好奇心を刺激する文化施設もすぐそばに。『野川地域センター図書室』は地域住民に開かれた落ち着いた空間で、子どもから大人まで気軽に読書に親しむことができます。また、文豪・武者小路実篤の思想と足跡に触れることができる『武者小路実篤記念館』では、貴重な原稿や展示物を見学可能。『せんがわ劇場』では、地域密着型の舞台芸術を楽しむことができ、地元ならではの感動体験が味わえます。

■歴史の面影をたどる散策も魅力の一つ

◎烏山寺町　徒歩約4.4km（世田谷区北烏山）

◎岡本公園民家園　徒歩約5.0km（世田谷区岡本2-19-1）

◎旧佐々木家住宅　徒歩約5.4km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

少し足を延ばせば、歴史ある名所や文化財にも出会えます。『烏山寺町』は、多くの寺院が集まり“東京の小京都”とも称される趣深い街並みが広がり、静かな散策に最適です。『岡本公園民家園』では、江戸時代の古民家が保存されており、当時の暮らしぶりを体感できます。『旧佐々木家住宅』も同様に、歴史ある建物として文化財に指定されており、地域の歴史を学ぶきっかけにもなります。

■まとめ

自然・買い物・スポーツ・文化・歴史と、バランスよく多彩な施設が身近にあるこのエリアは、どの世代にも快適な暮らしを提供してくれる理想のロケーションです。忙しい日々の中でも、ふと気軽に立ち寄れる公園や図書室、ショッピングモールが近くにあるというだけで、心の余裕や生活の豊かさは大きく変わります。毎日をより楽しく、より充実させてくれるこの街で、あなたの新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王線「つつじヶ丘」駅（2021年・乗降客数35,556人・直線距離1,017m）

京王線「柴崎」駅（2021年・乗降客数14,910人・直線距離1,297m）

京王線「仙川」駅（2021年・乗降客数62,682人・直線距離1,453m）

小田急線「喜多見」駅（2021年・乗降客数26,992人・直線距離1,594m）

小田急線「狛江」駅（2021年・乗降客数38,849人・直線距離1,969m）

京王線「国領」駅（2021年・乗降客数30,014人・直線距離1,996m）

小田急線「成城学園前」駅（2021年・乗降客数66,682人・直線距離2,004m）

小田急線「和泉多摩川」駅（2021年・乗降客数12,315人・直線距離2,569m）

京王線「布田」駅（2021年・乗降客数11,844人・直線距離2,609m）

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅（2021年・乗降客数36,674人・直線距離2,761m）

京王線「千歳烏山」駅（2021年・乗降客数68,096人・直線距離2,762m）

京王線・京王相模原線「調布」駅（2021年・乗降客数98,912人・直線距離3,240m）

小田急線「登戸」駅（2021年・乗降客数131,600人・直線距離3,338m）

南武線「登戸」駅（2021年・乗降客数129,816人・直線距離3,340m）

南武線「中野島」駅（2021年・乗降客数24,604人・直線距離3,408m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■①調布市西つつじケ丘4丁目46番2（標準地番号：調布-21）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約1,100m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

●地価：342,000円／㎡

●地積：255㎡

●前面道路：西側4.0m市道、間口1.2％・奥行き1.0％

●建物構造：LS

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■②狛江市東野川3丁目426番16（標準地番号：狛江-7）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：小田急線「喜多見」駅より約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

●地価：310,000円／㎡

●地積：165㎡

●前面道路：西側5.0m市道、間口1.0％・奥行き1.0％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■③調布市入間町2丁目20番18（標準地番号：調布-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

●交通：京王線「仙川」駅より約1,700m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

●地価：341,000円／㎡

●地積：200㎡

●前面道路：北西側4.5m私道、間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■④調布市東つつじケ丘2丁目25番62（標準地番号：調布-25）

◎調査基準日：2024年1月1日

●交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約450m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

●地価：394,000円／㎡

●地積：102㎡

●前面道路：北側4.0m市道、間口1.0％・奥行き1.5％

●建物構造：W

●給排水等：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南向きの光に包まれる、建築家と職人の技が光る家】成城エリアの静寂に佇む『入間の家』

■◎洗練されたデザインと機能性を両立させた一邸が誕生

静かな住宅街の中、落ち着いた街並みに美しく調和しながらも、ひときわ存在感を放つ『入間の家』。小田急線「成城学園前」駅から徒歩約19分、または京王線「仙川」駅からバスで5分＋徒歩約5分という、2路線利用可能な利便性の高い立地にあります。洗練された外観とシンプルでスタイリッシュなフォルム、そして暮らしやすさを計算しつくした間取り設計。単なる建売住宅ではなく、注文住宅を数多く手掛けてきた建築家と元大手ハウスメーカー指定工事店による提案型の住まいは、住む人の生活そのものをデザインする一棟となっています。

■◎南道路に面した陽当たり良好な角地。開放感あふれる3LDK

本物件は南側道路に面した角地に建っており、道路との高低差があるため、プライバシーをしっかりと確保しつつ、日当たりと開放感にも恵まれた設計が特徴です。1階に配置された3つの洋室はすべて南向きで、冬でも暖かな陽光が射し込み、居室は常に明るく快適です。2階には約13.2帖のリビングダイニングキッチンを設置。外からの視線が届かない安心感の中で、のびのびと家族時間を楽しめる空間が広がっています。奥行きのあるバルコニーも南面に配置されており、洗濯物はもちろん、日光浴や読書の場としても心地よい空間になるでしょう。

■◎2階水回りで家事動線を効率化

2階にはキッチン、バスルーム、洗面室、トイレなどの水回りを集約。キッチンから洗面所、バルコニーまでの距離が近いため、家事効率が非常に高く、日々の負担を軽減します。とくに洗濯後はそのままバルコニーへ出られる設計で、階段を使わずに済む点は忙しい毎日において大きなメリットです。

■◎上質な暮らしを支える充実の設備仕様

キッチンには対面式のシステムキッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。さらに食器洗浄乾燥機を標準装備しており、食後の片付け時間を短縮してくれます。リビングには床暖房を完備しているため、寒い冬でも足元から暖かく、家族が集まる空間をより快適に保ちます。また、バスルームには浴室換気乾燥機を設置しており、雨の日の洗濯やカビ対策にも効果的です。玄関には宅配ボックスを備え、荷物の受け取りがスムーズに行えるため、忙しい共働き世帯にも嬉しい仕様です。

■◎EV車充電設備、電子錠など、未来を見据えた設備も充実

将来の暮らしを見据えたEV車用充電器や、セキュリティ面で安心感のある電子錠、広々とした洗面台、温水洗浄便座など、日々の生活に便利で快適な機能が整えられています。設備のひとつひとつに、住む人の利便性を高める細やかな配慮がなされており、まさに「暮らしを提案する住宅」としての完成度の高さを感じられる一棟です。

■◎緑と教育施設に恵まれた周辺環境

自然と触れ合える公園も点在し、子育てにもぴったりの住環境です。徒歩2分（135m）の距離には入間公園があり、小さなお子様の遊び場としても安心。さらに徒歩11分の場所には入間町いちょう公園もあり、週末には家族でピクニックやキャッチボールなどを楽しめる空間が整っています。

教育施設も充実しており、調布市立若葉小学校までは徒歩15分、第四中学校までは徒歩14分と通学にも便利な距離感です。周辺には上祖師谷南保育園や東野川保育園などの保育施設もあり、子育て中のご家庭にも心強い環境が整っています。

■◎普段使いに便利な買い物施設が徒歩圏内

日常のお買い物も快適な環境が整っています。スーパーは徒歩6分の「八百幸成城店」、コンビニは徒歩6分の「ファミリーマート調布入間町店」と、日々の生活に必要なものがすぐ手に入る便利な立地です。利便性と静けさが両立したこのエリアは、都心近郊にありながらも穏やかで心地よい暮らしを実現してくれる環境といえるでしょう。

■◎即入居可能、見学も随時受付中

すでに建物は完成済みで、即日のご内覧も可能です。実際の明るさや風通し、空間の広がりなど、資料だけでは伝わらない魅力をぜひ現地でご体感ください。角地ならではの開放感と、全室南向きの設計がもたらす陽だまりのような暮らしは、訪れた瞬間にご家族の心を惹きつけるはずです。

■◎まとめ

『入間の家』は、単なる“建てられた家”ではなく、“暮らしを描いた家”です。建築家と職人の手で丁寧に創り上げられたこの住まいは、住む人の時間や価値観を大切に育てていくことを目的に設計されています。陽当たりの良さ、家事動線の工夫、設備の快適性、周辺環境の充実。すべてがバランス良く整ったこの住宅で、新たな暮らしをスタートしてみませんか。

ご見学や資料請求はお気軽に。ご家族の未来を描くお手伝いを、私たちが全力でサポートいたします。

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【物件概要】

■価格

成約済

【建物】

◎構造・間取り：木造2階建て 3LDK

◎土地面積：98.94㎡（セットバック前・確定実測面積）

◎敷地面積：82.02㎡（約24.8坪）

◎延床面積：65.41㎡（約19.78坪）

◎1階面積：35.60㎡

◎2階面積：29.81㎡

◎バルコニー面積：7.03㎡

◎建築確認番号：確認・検査済証あり

◎完成年月：令和6年9月完成予定

【土地】

◎所在地：調布市入間町3丁目

◎交通：

・小田急線『成城学園前』駅 徒歩約19分

・京王線『仙川』駅 バス5分～徒歩約5分

◎地目：宅地

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎その他法規制：法22条区域、第一種高度地区

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎接道状況：

・北西側 公道 幅員約2.7m

・南側 公道 幅員約3.3m

◎私道負担：セットバックあり

◎設備：上下水道・電気・都市ガス完備

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：小田急小田原線『成城学園前』駅 西口 徒歩約1.6km

◎利用駅：小田急小田原線『喜多見』駅 北口 徒歩約1.8km

◎バス停：小田急バス『NTT中央研修センタ』停留所 徒歩約329m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・八百幸成城店 徒歩約460m

・西友調布入間町店 徒歩約508m

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート調布入間町店 徒歩約386m

・ファミリーマート調布成城富士見橋店 徒歩約428m

●ドラッグストア

・ココカラファイン入間町店 徒歩約390m

●金融機関・郵便局

・ゆうちょ銀行成城店 徒歩約608m

・成城郵便局 徒歩約608m

●コインパーキング

・エコロパーク調布入間町第2 徒歩約485m

・タイムズ神戸屋レストラン成城店 徒歩約491m

■ショッピング施設

●ショッピングモール・駅ビル

・成城コルティ 徒歩約1.6km

・フレンテ仙川 徒歩約1.9km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店 徒歩約1.8km

・Big-A世田谷祖師谷店 徒歩約2.3km

●ホームセンター

・島忠ホームズ仙川店 徒歩約1.6km

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約2.6km

●家具・家電

・島忠ホームズ仙川店（家具） 徒歩約1.6km

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩約2.3km

・ノジマホームズ仙川 徒歩約1.6km

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩約2.3km

●衣料品店

・AOKI成城店 徒歩約527m

・ジーユーホームズ仙川店 徒歩約1.6km

●飲食店

・神戸屋レストラン成城店 徒歩約526m

・デニーズ成城店 徒歩約963m

■病院・診療所・歯科

●内科・皮膚科：プライムクリニック 徒歩約659m

●消化器科・眼科：サクラビアクリニック 徒歩約735m

●小児科：にしやまこどもクリニック 徒歩約984m

●外科：イカリクリニック 徒歩約386m

●耳鼻咽喉科：ラファ・クリニック 徒歩約993m

●産婦人科・泌尿器科：至誠会第二病院 徒歩約1.2km

●歯科：仙川の杜デンタルクリニック 徒歩約282m

■介護施設

●特別養護老人ホーム：仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩約778m

●有料老人ホーム：サクラビア成城 徒歩約735m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・子鹿幼稚園 徒歩約723m

●保育園（認可・認定こども園）

・成城つくしんぼ保育園 徒歩約576m

・おおたかの空保育園 徒歩約707m

・東野川保育園みんなの家 徒歩約815m

●小学校

・狛江第五小学校 徒歩約991m

・千歳小学校 徒歩約1.2km

・若葉小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・ドルトン東京学園中等部 徒歩約554m

・狛江第四中学校 徒歩約1.1km

・第四中学校 徒歩約1.2km

■高等学校・専門学校

●高等学校

・ドルトン東京学園高等部 徒歩約554m

・総合工科高等学校 徒歩約996m

・神代高等学校 徒歩約1.4km

●専修学校

・至誠会看護専門学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

●公共施設

・調布市入間地域福祉センター 徒歩約897m

・調布市神代出張所 徒歩約2.5km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.4km

●公園

・谷戸橋公園 徒歩約696m

・入間第三仲よし広場 徒歩約752m

・入間第一仲よし広場 徒歩約759m

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【日常も週末も豊かに彩る住環境】

『自然・文化・スポーツにふれる、魅力あふれる周辺スポット』

住まいを選ぶうえで、日々の生活を彩る周辺環境の充実度は大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアは、都市の利便性と緑の潤いを兼ね備えた立地でありながら、散策・買い物・スポーツ・文化・歴史まで、幅広い分野の魅力的なスポットに囲まれています。家族で過ごす週末や、日常のふとしたひとときに訪れたくなる、そんな場所をご紹介します。

■◎●お出かけスポット●◎■

まず、ご家族連れに人気の公園が『入間第三仲よし広場』です。物件から徒歩約752メートル、調布市入間町１丁目に位置しており、小さなお子さまが遊ぶにはぴったりの広場です。芝生や遊具、ベンチが整備されたこの場所は、ちょっとしたお散歩やリフレッシュにも最適です。子育て世帯にとっては「近所に安心して遊べる場所がある」という安心感が、住まい選びの重要な要素となることでしょう。

お買い物やランチ、ショッピングを楽しみたい方には、成城エリアのランドマーク的存在である『成城コルティ』が徒歩約1.6kmに位置しています。スタイリッシュな外観とともに、スーパーやカフェ、書店などが充実しており、生活に彩りを加えてくれる施設です。さらに、京王線仙川駅前にある『フレンテ仙川』までは徒歩約1.9km。こちらもファッション、雑貨、飲食店などの専門店が揃う人気の商業施設で、週末のお出かけ先としても大変魅力的です。

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

健康的な暮らしを大切にされる方にとって、運動や趣味を楽しめる施設の近さは大きな価値です。本物件から徒歩約1.1kmの場所にあるのが、『成城ゴルフクラブ』。世田谷区成城にある落ち着いた雰囲気のゴルフ施設で、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。さらに、徒歩約2.0kmには『ニュー成城ゴルフセンター』があり、気軽に打ちっぱなし練習ができるスポットとして人気を集めています。

また、もう少し足を延ばせば、狛江市和泉本町にある『狛江市民総合体育館』へは徒歩約2.3km。ここでは体育館やトレーニングルームが一般に開放されており、日々の運動やスポーツ活動にも気軽に取り組めます。多目的に使えるこのような施設が近隣にあるのは、生活の満足度を高めてくれるポイントの一つです。

■◎●文化・教育施設●◎■

このエリアには文化や知的好奇心を満たしてくれるスポットも数多く存在します。たとえば、徒歩約1.2kmの『調布市立図書館 若葉分館』は、静かな環境の中で読書や学習に打ち込める場として地元住民に親しまれています。小さなお子さま向けの絵本コーナーもあり、親子で訪れる姿も多く見受けられます。

文学や芸術に触れたい方には、『武者小路実篤記念館』がおすすめです。こちらは徒歩約1.5kmの距離にあり、日本の文豪・武者小路実篤の足跡を感じられる記念施設として、多くの文化人や愛好家に支持されています。また、徒歩約1.7kmには世田谷区成城の『砧区民会館（成城ホール）』があり、コンサートやイベントも開催される地域の文化拠点として機能しています。

■◎●名所・旧跡●◎■

歴史を感じさせる名所・旧跡が点在しているのも、このエリアならではの魅力です。中でも有名なのが、徒歩約4.2kmの『烏山寺町』です。ここは大小様々な寺院が軒を連ねる世田谷区北烏山のエリアで、落ち着いた街並みとともに、心が安らぐような静寂な空気が広がっています。

また、徒歩約4.4kmには『岡本公園民家園』があります。ここでは昔の日本家屋が再現・保存されており、季節ごとのイベントなども楽しめる体験型の歴史公園です。歴史や建築に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

さらに、徒歩約5.9kmとやや距離はありますが、『旧佐々木家住宅』は川崎市多摩区にある貴重な歴史遺産で、江戸時代の建築様式を学ぶことができる文化財として注目されています。

■◎●暮らしの中に「楽しみ」を●◎■

このように、今回ご紹介した物件周辺には、お子さまからシニア世代まで、多世代が楽しめる多彩なスポットが揃っています。日常のお散歩や買い物に加えて、休日には歴史や文化にふれるお出かけも可能な立地環境は、単なる住宅ではなく「暮らしの質」を高めてくれる空間といえるでしょう。

生活利便性とともに、自然や文化、趣味や教養にふれる場がしっかりと確保されているこのエリア。心豊かに、そして活力あふれる毎日を過ごすために、ぜひこの環境をご体感ください。ご見学・資料請求など、お気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅（2021年調査）乗降客数：66,682人／直線距離：1,308m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅（2021年調査）乗降客数：26,992人／直線距離：1,384m

京王電鉄京王線「仙川」駅（2021年調査）乗降客数：62,682人／直線距離：1,532m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（2021年調査）乗降客数：35,556人／直線距離：1,622m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（2021年調査）乗降客数：36,674人／直線距離：1,938m

京王電鉄京王線「柴崎」駅（2021年調査）乗降客数：14,910人／直線距離：2,116m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅（2021年調査）乗降客数：38,849人／直線距離：2,157m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅（2021年調査）乗降客数：68,096人／直線距離：2,360m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅（2021年調査）乗降客数：12,315人／直線距離：2,799m

京王電鉄京王線「国領」駅（2021年調査）乗降客数：30,014人／直線距離：2,831m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅（2021年調査）乗降客数：12,011人／直線距離：2,930m

小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅（2021年調査）乗降客数：47,663人／直線距離：3,165m

京王電鉄京王線「八幡山」駅（2021年調査）乗降客数：32,795人／直線距離：3,306m

京王電鉄京王線「布田」駅（2021年調査）乗降客数：11,844人／直線距離：3,444m

南武線「登戸」駅（2021年調査）乗降客数：129,816人／直線距離：3,576m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『調布市入間町3丁目7番97』

◎標準地番号：調布-33

◎調査基準日：令和7年1月1日

◎最寄交通：小田急小田原線『成城学園前』駅 約1400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅／一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

◎価格：415,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：南側 市道 幅員4.0m

◎道路形状：間口1.0%・奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・上下水道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■②『調布市入間町二丁目20番18』

◎標準地番号：調布-3

◎調査基準日：令和6年7月1日

◎最寄交通：京王線『仙川』駅 約1700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅／中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地

◎価格：341,000円／㎡

◎地積：200㎡

◎前面道路：北西側 私道 幅員4.5m

◎道路形状：間口1.0%・奥行き1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・上下水道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

■③『世田谷区成城8丁目549番4』

◎標準地番号：世田谷-89

◎調査基準日：令和7年1月1日

◎住居表示：成城8-4-19

◎最寄交通：小田急小田原線『成城学園前』駅 約850m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅／中規模一般住宅が多く区画整然とした住宅地

◎価格：706,000円／㎡

◎地積：271㎡

◎前面道路：北側 区道 幅員6.2m

◎道路形状：間口1.0%・奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・上下水道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④『狛江市東野川3丁目426番16』

◎標準地番号：狛江-7

◎調査基準日：令和7年1月1日

◎住居表示：東野川3-14-3

◎最寄交通：小田急小田原線『喜多見』駅 約1500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅／中規模の一般住宅が多い住宅地

◎価格：325,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：西側 市道 幅員5.0m

◎道路形状：間口1.0%・奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・上下水道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【全14邸が叶える、光と風と安心の暮らし】グラファーレ調布市深大寺北町4期｜豊かな自然と都市利便が調和した新築一戸建て分譲地

■アクセスと環境が調和する暮らしの拠点

調布市深大寺北町に誕生した『グラファーレ調布市深大寺北町4期』は、全14棟からなる開発分譲地。交通アクセスにおいては、JR中央線「武蔵境」駅からバス10分「天文台裏」停より徒歩7分、または京王線「調布」駅からバス13分「深大寺北町」停より徒歩5分と、複数の主要駅が利用可能な立地にあります。駅までのバスアクセスは平坦で、お子様やご高齢の方にも無理なく暮らしていただける住環境です。

周辺には「神代植物公園」や「深大寺」などの自然あふれるスポットが点在し、都市でありながら四季の移ろいを感じられる稀少なエリアです。また、小学校・中学校・図書館などの教育施設や、スーパー・コンビニ・ショッピングセンターといった生活利便施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしのしやすさも大きな魅力の一つです。

■安心・安全を叶える、高品質な建物設計

本物件は、国が定める「住宅性能評価書（設計・建設）」取得済みで、フラット35Sにも対応した安心の品質が確保されています。耐震・耐風・劣化対策・維持管理対策など、7項目において最高等級を取得しており、長く安心して暮らすことができる家です。地盤調査済、整形地で前面道路も6ｍ以上確保されており、車の出し入れもスムーズ。駐車スペースは全棟2台分を確保しており、ファミリー層にぴったりの住まいとなっています。

■家族を包み込む広々としたLDKと機能美あふれる水回り

各棟ともに15帖以上のゆったりとしたLDKを確保し、リビングには南向きの大きな窓から自然光がたっぷり差し込みます。風通しも良く、全居室が角部屋仕様の2面採光で、常に明るく快適な室内環境を実現しています。さらに、ロフトを標準装備しており、季節物や思い出の品などを収納できるスペースとしても活用可能です。

キッチンは食洗機と浄水器付きの対面式システムキッチンを採用し、ママ目線で設計された動線が魅力。フルフラットのカウンターキッチンは人造大理石製で高級感があり、パントリーも完備されているため収納力も十分です。洗面所には3面鏡タイプの化粧台を設置し、鏡裏収納がついていることで生活感を隠した美しい空間を保てます。

バスルームは1坪タイプの広さを確保し、浴室暖房乾燥機も標準装備。半身浴もできる快適なバスタブで、1日の疲れを癒す至福の時間が過ごせます。また、1階と2階の両方にウォシュレット付トイレを設けるなど、暮らしやすさに配慮された設計が随所に感じられます。

■街全体が安心と開放感を育む分譲地設計

14棟からなる開発分譲地は、敷地内のゆとりと隣棟間隔を確保し、圧迫感のない開放的な街並みに整えられています。全棟南向きに加えて、南庭や南面バルコニーを備え、日当たりと通風を最大限に活かしたレイアウトとなっています。家庭菜園やガーデニングも楽しめる庭付きのプランもあり、自然とともに育まれる暮らしが実現します。

床下収納や屋根裏収納、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、収納スペースも豊富に備え、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。リビング階段を採用しているため、家族同士が顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションが生まれる設計です。

■暮らしを支える周辺施設と環境

徒歩圏内には『北ノ台小学校』（徒歩14分）、『神代中学校』（徒歩39分）と、通学も安心な距離に教育施設が整っています。また、『グルメシティ神代店』（徒歩11分）や『BRANCH調布』（徒歩24分）などの商業施設が日常の買い物を支え、『神代植物公園前郵便局』（徒歩8分）や複数のドラッグストア、ホームセンターも生活利便を高めています。

都市ガス供給地域であり、経済的な光熱費を実現。TVモニター付きインターホン、防犯対策にも配慮された設計で、子育て世帯や共働き世帯にも安心です。

◎まとめ◎

『グラファーレ調布市深大寺北町4期』は、安心の建物性能とゆとりある敷地設計、快適な水回り設備や豊富な収納力、そして教育・商業・自然の各施設がバランス良く整った立地が魅力の物件です。光と風、そして家族の絆を育む全14棟の街並みで、あなたらしい新生活を始めてみませんか。ご内覧は随時可能ですので、ぜひ実際に足を運んでこの魅力をお確かめください。

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【物件概要】

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.11㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：100.10㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋ロフト

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：100.15㎡

建物面積：76.96㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～11号棟～

価格：※成約済

土地面積：120.99㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK＋SC＋リネン庫＋パントリー

～13号棟～

価格：成約済

土地面積：120.16㎡

建物面積：96.04㎡

間取り：4LDK＋フリースペース＋WIC＋パントリー

■所在地：調布市深大寺北町7丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅バス10分「天文台裏」徒歩7分、京王線「調布」駅バス13分「深大寺北町」徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート2階建て

■築年月：2025年1～3月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側6.0m公道、南側6.0m公道、北側5.25m公道

■建築確認番号：TKK確済24-527号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：景観法、公有地拡大推進法、農地法、生産緑地法、航空法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎『西調布』駅（京王線）北口まで徒歩約2.8km

◎『多磨』駅（西武多摩川線）西口まで徒歩約2.9km

◎『深大寺北町』バス停（小田急バス）まで徒歩約321m

■コンビニエンスストア

●セブンイレブン深大寺店まで約609m

●ローソン調布深大寺北町一丁目店まで約695m

■コインパーキング

●エイブルパーキング深大寺北町7丁目まで約365m

●エイブルパーキング三鷹市大沢1丁目まで約487m

■ショッピング施設

●ドン・キホーテ東八三鷹店まで約1.1km

●業務スーパー深大寺東町店まで約1.6km

●ホームセンターコーナン三鷹店まで約664m

●コーナンPRO三鷹東八店まで約1.2km

●ノジマ三鷹東八店まで約2.0km

●コジマ×ビックカメラ三鷹店まで約2.1km

■衣料品店

●洋服の青山三鷹野崎店まで約1.1km

●ワークマンプラス三鷹大沢店まで約1.4km

■飲食店

●バーミヤン深大寺店まで約576m

●木曽路三鷹店まで約752m

■医療機関

●工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科）まで約643m

●鵜戸西クリニック（外科・泌尿器科）まで約630m

●はら歯科クリニックまで約509m

■介護施設

●介護老人保健施設 花水木まで約1.2km

●アズハイム三鷹（有料老人ホーム）まで約1.2km

■幼稚園・保育園

●長久寺学園幼稚園まで約806m

●深大寺保育園まで約934m

●大沢台保育園まで約997m

●椎の実子供の家まで約1.1km

■小学校

●大沢台小学校まで約1.0km

●北ノ台小学校まで約1.1km

●羽沢小学校まで約1.1km

■中学校

●第七中学校まで約1.4km

●神代中学校まで約3.1km

■高等学校

●調布北高等学校まで約910m

■公共施設

●調布市深大寺地域福祉センターまで約948m

●調布市役所まで約3.3km

●調布市市民プラザあくろすまで約3.7km

■公園・自然施設

●山野公園まで約544m

●雑木林公園まで約575m

●東京都立神代植物公園まで約1.1km

■警察・消防

●三鷹警察署大沢交番まで約853m

●三鷹警察署野崎交番まで約1.3km

●三鷹消防署大沢出張所まで約1.2km

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【自然と文化に囲まれた暮らしを実現する、緑豊かな住環境の魅力】

緑の潤いに包まれながら、文化と歴史を感じられる街で、心安らぐ暮らしを始めてみませんか。今回ご紹介するエリアは、東京都調布市と三鷹市のちょうど境界に位置する閑静な住宅地。都心からのアクセスも良好でありながら、自然や文化施設が豊富に点在し、穏やかで豊かなライフスタイルが叶えられる立地です。以下では、このエリアの魅力を【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】という4つの視点から詳しくご紹介します。

■◎●【お出かけスポット】自然とふれあえる癒しの場所が徒歩圏内に

まずご紹介したいのは、徒歩圏内で気軽に訪れることができる自然スポットです。

●『雑木林公園』（徒歩約575m・三鷹市大沢1丁目）は、名前の通り自然豊かな雑木林が広がる緑地で、朝の散歩や夕方のリフレッシュにぴったりな環境です。木々に囲まれた静かな園内にはベンチや遊歩道も整備されており、小さなお子様連れでも安心して楽しめます。

●『東京都立神代植物公園』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町2丁目）は、バラ園をはじめ多彩な植物が季節ごとに花を咲かせる名園として知られており、休日のリラックスやピクニックにも最適です。また、園内に併設された『神代植物公園ドッグラン』（徒歩約1.3km）も人気で、愛犬とのお出かけ先としても重宝されます。

緑に包まれる生活は、日々の心を穏やかに整えてくれます。

■◎●【趣味・スポーツ施設】家族や仲間と健康的に過ごせる施設が充実

健康志向の方にとって、徒歩圏内で運動ができる環境は大きな魅力です。

●『調布市総合体育館』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町2丁目）は、体育館、武道場、トレーニング室を備えた総合施設で、幅広い年齢層の方々に利用されています。定期的な体づくりや趣味のスポーツに通いやすい距離にあります。

●『大沢コミュニティ・センター』（徒歩約1.3km・三鷹市大沢4丁目）では、地域住民同士の交流イベントや各種講座も開催されており、新しい趣味との出会いも期待できます。

●『大沢野川グラウンドテニスコート』（徒歩約1.7km・三鷹市大沢5丁目）は、テニス愛好者にとって理想的なスポット。開放的な空間で、風を感じながらラリーを楽しむことができます。

こうした施設の充実は、運動習慣を無理なく継続し、健やかな毎日を支える基盤になります。

■◎●【文化・教育施設】知的好奇心と子育て環境が調和するエリア

このエリアの魅力は、自然やスポーツだけでなく、文化や教育面の充実にもあります。

●『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩約861m・調布市深大寺北町1丁目）は、植物の生態や保全について学べる展示があり、子どもと一緒に訪れるのにも適しています。

●『国立天文台 三鷹キャンパス』（徒歩約810m・三鷹市大沢2丁目）は、宇宙の神秘に触れられる日本を代表する研究施設。施設内には一般公開エリアもあり、宇宙や天文に興味のあるお子様にとってはまさに夢のような場所です。

●『調布市立図書館 深大寺分館』（徒歩約1.1km・調布市深大寺北町5丁目）は、落ち着いた環境で本と触れ合える場所。読書習慣を育むのに最適で、お子様の教育環境としても安心できます。

子育てにも知的刺激にも恵まれたこのエリアは、感性豊かな暮らしを求めるご家族にぴったりです。

■◎●【名所・旧跡】歴史と文化の風景が広がる奥行きのある街並み

徒歩圏から少し足を延ばせば、歴史と趣のある文化的スポットにも出会えます。

●『井の頭恩賜公園』（徒歩約5.2km・武蔵野市御殿山1丁目）は、井の頭池を中心に広がる都内有数の自然公園。ボート遊びや美術館巡り、カフェなど楽しみ方が豊富で、家族や友人との週末レジャーに人気です。

●『東郷寺』（徒歩約5.2km・府中市清水が丘3丁目）は、春にはしだれ桜が咲き誇る名刹として知られており、季節の移ろいを感じる散策におすすめです。

●『烏山寺町』（徒歩約5.6km・世田谷区北烏山）は、多くの寺院が集まる静謐な地区で、心落ち着く風景が広がっています。

歴史と文化にふれられるこれらのスポットは、日々の暮らしに深みと彩りを加えてくれる存在です。

■◎●【まとめ】

自然、文化、教育、そして健康。それぞれの視点から見ても、このエリアが住まいとして理想的なロケーションであることが分かります。喧騒から程よく離れ、豊かな緑と文化施設に恵まれた環境で、心穏やかな暮らしを実現してみませんか。お子様の教育や日常の利便性、休日の楽しみもすべて徒歩圏で完結する、そんな理想のライフスタイルがここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（2021年調査・乗降客数10,282人・直線距離2,354m）

京王電鉄京王線「西調布」駅（2021年調査・乗降客数14,071人・直線距離2,449m）

京王電鉄京王線「飛田給」駅（2021年調査・乗降客数18,855人・直線距離2,544m）

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅（2021年調査・乗降客数3,315人・直線距離2,633m）

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（2021年調査・乗降客数98,912人・直線距離2,716m）

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅（2021年調査・乗降客数24,123人・直線距離2,835m）

中央本線「武蔵境」駅（2021年調査・乗降客数103,510人・直線距離2,862m）

京王電鉄京王線「布田」駅（2021年調査・乗降客数11,844人・直線距離3,025m）

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（2021年調査・乗降客数20,000人・直線距離3,215m）

京王電鉄京王線「国領」駅（2021年調査・乗降客数30,014人・直線距離3,216m）

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅（2021年調査・乗降客数5,411人・直線距離3,252m）

京王電鉄京王線「柴崎」駅（2021年調査・乗降客数14,910人・直線距離3,264m）

中央本線「東小金井」駅（2021年調査・乗降客数48,372人・直線距離3,330m）

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅（2021年調査・乗降客数147,296人・直線距離3,343m）

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（2021年調査・乗降客数35,556人・直線距離3,543m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【調布市深大寺北町五丁目】

◎標準地番号：調布-7（2024年7月1日 調査）

◎所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中小規模一般住宅が点在し、空地も残る郊外の住宅地域

◎価格：265,000円／㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎建物構造：LS

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②【調布市深大寺北町六丁目】

◎標準地番号：調布-12（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都調布市深大寺北町六丁目46番16

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

◎建物構造：W

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③【三鷹市野崎四丁目】

◎標準地番号：三鷹5-10（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都三鷹市野崎四丁目225番5（住居表示：野崎4-8-33）

◎交通アクセス：JR中央線「武蔵境」駅より約2,700m

◎用途地域：準住居地域

◎現況：店舗

◎周辺環境：ロードサイドに店舗が点在する路線商業地域

◎価格：408,000円／㎡

◎地積：297㎡

◎前面道路：北側 幅員30.0m（都道・台形敷地）

◎建物構造：S

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④【三鷹市大沢二丁目】

◎標準地番号：三鷹-17（2024年1月1日 調査）

◎所在地：東京都三鷹市大沢二丁目1306番8

◎交通アクセス：京王線「調布」駅より約3,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：空地

◎周辺環境：住宅や農家住宅に加え空地も見られる落ち着いた住宅地域

◎価格：269,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

◎建物構造：その他

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『駅徒歩7分×陽当たり抜群のZEH住宅～KIS調布市菊野台で叶える理想の暮らし～』

【KIS調布市菊野台】は、京王線「柴崎」駅より徒歩7分、「国領」駅からも徒歩12分という非常にアクセス良好な立地に誕生する新築一戸建住宅です。全2棟の分譲住宅ですが、人気エリアのため早くも1号棟はご成約済み。現在、最終の2号棟をご案内しております。住宅購入をお考えの方、また調布エリアで快適な暮らしをお求めの方にはぜひご覧いただきたい物件です。

【駅近で毎日の暮らしが快適に！】

この物件最大の魅力のひとつは、何と言っても「柴崎」駅徒歩7分という利便性の高さにあります。毎日の通勤・通学がとてもスムーズで、忙しい朝や帰宅が遅い夜にもストレスなく移動できます。駅周辺には買い物施設も充実しており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内で揃っています。雨の日でもほとんど濡れることなく家まで帰れる距離なので、小さなお子様がいるご家庭やお年寄りにも安心です。

【ZEH水準で家計にも環境にも優しい暮らし】

こちらの住宅は、省エネルギー性能が非常に高いZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準を満たしています。優れた断熱性能と気密性を兼ね備えているため、一年を通じて快適な室内環境を維持でき、光熱費の削減にも繋がります。環境に配慮した暮らしを実現しながら、家計の負担も軽減できる次世代型の住宅です。

【陽当たり抜群の南道路で明るい暮らし】

南側は幅員約6.5mの公道に接しているため、陽当たり・風通しともに非常に良好です。日中は室内に自然光がたっぷり入り、家全体が明るく快適に保たれます。特に南向きバルコニーは洗濯物が乾きやすく、毎日の家事も効率的にこなせます。また前面道路も広いため、車の出し入れが非常に楽で駐車が苦手な方でも安心です。並列2台分の駐車スペースが確保されているので、ご家族のライフスタイルにも柔軟に対応できます。

【機能性と快適性を兼ね備えた充実の設備】

住宅内の設備も充実しており、日常生活を豊かで快適にするための設備が多数備わっています。キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が標準装備されており、家事の負担を軽減できます。リビングには床暖房が設置されており、冬場も暖かく家族が自然と集まる快適な空間です。浴室も1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室乾燥機も完備されているため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。

また、小屋裏収納（グルニエ）や大型ウォークインクローゼットなど収納スペースも豊富に用意されているため、季節物や趣味の道具もスッキリと整理整頓できます。収納が多いことで生活空間が広々と使え、日々の生活のストレスを軽減します。

【安心と安全を重視した設計】

階段には手すりが設置されているため、小さなお子様や高齢の方も安心して昇降できます。また、リビング内に階段を設置する「リビングイン階段」を採用。お子様が帰宅した際にも必ず家族の顔を見られるため、家族のコミュニケーションを自然と深めることができます。

窓は断熱性に優れたペアガラスを使用。夏は涼しく冬は暖かく、冷暖房効率を高めて光熱費の節約にも貢献します。

【暮らしやすさを追求した周辺環境】

調布市菊野台は第一種低層住居専用地域で、高い建物が少なく閑静な住宅街です。静かで落ち着いた環境のため、子育て中のご家庭に非常に人気があります。周囲には緑が多く、徒歩圏内にはお子様が安全に遊べる『菊野台3丁目公園』もあります。自然環境を重視しながらも、スーパー『イトーヨーカドー 国領店』や『ビッグ・エー調布菊野台店』が近くにあり、日々の買い物も大変便利です。

教育施設も充実しており、『調和小学校』までは徒歩約10分以内、『調布市立第六中学校』も徒歩8分とお子様の通学も安心です。さらに『調布市立第五保育園』が近く、共働きのご家庭も子育てがしやすい住環境が整っています。

医療施設として『東京慈恵会医科大学附属第三病院』が徒歩約11分の距離にあり、急な病気や怪我でも安心です。

【まとめ】

『KIS調布市菊野台』は、駅徒歩7分という高い利便性に加え、陽当たりや住環境、住宅性能までしっかりとこだわり抜いた理想の住宅です。ZEH水準の省エネ性能、豊富な収納、駐車スペース2台、家事をサポートする設備など、ご家族皆様が快適に暮らせる要素が満載です。最終1棟のご紹介ですので、ぜひこの機会をお見逃しなく、実際の住まいを現地でご体感ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：104.08㎡

建物面積：82.13㎡

間取り：3LDK＋グルニエ

■所在地：調布市菊野台2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩7分、「国領」駅徒歩12分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約6.5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08117号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、日影規制(-)3h-2h/1.5m、都市再生特別措置法

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王線『柴崎駅』南口 徒歩約523m  

◎京王線『国領駅』南口 徒歩約886m  

◎狛江市コミュニティバス『上和泉地域センター』停 徒歩約604m  

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア・雑貨店

●イトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

●Big-A調布菊野台店 徒歩約471m  

●業務スーパー柴崎店 徒歩約1.5km  

●セブンイレブン調布菊野台２丁目店 徒歩約123m  

●ファミリーマート国領八丁目店 徒歩約348m  

●ココカラファイン柴崎店 徒歩約498m  

●キャンドゥイトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

■金融機関・郵便局

●西武信用金庫柴崎駅前支店 徒歩約561m  

●柴崎駅前郵便局 徒歩約440m  

■駐車場・カーシェア

●タイムズ調布菊野台第4 徒歩約242m  

●ナビパーク国領町第1 徒歩約309m  

●タイムズカーエスポワール菊野台 徒歩約272m  

■ショッピング施設・モール・専門店

●ココスクエア 徒歩約931m  

●キテラタウン調布 徒歩約994m  

●ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約1.3km  

●ノジマキテラタウン調布店 徒歩約987m  

●ハニーズ国領店 徒歩約507m  

■飲食店

●すき家イトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

●サイゼリヤイトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

■病院・クリニック・歯科

◎国領めいようクリニック（内科） 徒歩約324m  

◎しばさき内科クリニック（消化器科） 徒歩約401m  

◎柴崎ファミリークリニック（小児科・外科・皮膚科） 徒歩約500m  

◎国領セントラル眼科（眼科） 徒歩約507m  

◎小川耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約828m  

◎松岡医院（産婦人科） 徒歩約1.3km  

◎国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩約749m  

◎杉田歯科（歯科） 徒歩約395m  

◎東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩約853m  

■介護施設

●特別養護老人ホーム かしわ園 徒歩約276m  

●有料老人ホーム サン・ラポール調布 徒歩約372m  

■教育施設（幼稚園・保育園・小中学校）

◎駿河台大学第一幼稚園 徒歩約748m  

◎つつじがおか幼稚園 徒歩約1.1km  

◎パイオニアキッズ柴崎園 徒歩約500m  

◎みゆき保育園 徒歩約507m  

◎ときわぎ国領保育園 徒歩約608m  

調和小学校 徒歩約835m  

国領小学校 徒歩約431m  

第六中学校 徒歩約598m  

第七中学校 徒歩約868m  

■専門学校

●慈恵第三看護専門学校 徒歩約901m  

■公共施設・公園

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約934m  

●調布市神代出張所 徒歩約1.2km  

●調布市入間地域福祉センター 徒歩約2.5km  

●緑の丘児童遊園 徒歩約626m  

●前原公園 徒歩約934m  

●西つつじヶ丘児童遊園 徒歩約944m  

■警察・消防

●調布警察署 徒歩約613m  

●調布警察署菊野台交番 徒歩約956m  

●調布警察署国領交番 徒歩約1.1km  

●調布消防署国領出張所 徒歩約693m  

●調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩約990m  

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【暮らしを豊かに彩る魅力の周辺環境】  

～遊びも学びも満喫できる、充実の生活圏をご紹介～

住まいを選ぶ上で、物件そのものの魅力はもちろんのこと、周囲にどのような施設やスポットがあるかも非常に重要な要素です。特に子育て世代やアクティブなライフスタイルを求めるご家族にとっては、身近に自然や遊び場、文化施設がそろっていることが大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアには、毎日の生活をより快適に、より豊かにしてくれる施設が多数点在しています。ここでは、徒歩圏内で気軽にアクセスできるおすすめのスポットを、【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】の4つのカテゴリに分けてご紹介します。

■お出かけスポット  

◎ご家族でのんびり過ごす休日にぴったりな遊び場やショッピング施設が充実しています。

●『緑の丘児童遊園』　徒歩約626m（狛江市西野川4丁目）  

小さなお子さま連れのご家族に嬉しい遊具のある公園です。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気で、のびのびと遊べる環境が整っています。ベンチや芝生エリアもあり、散歩やちょっとしたピクニックにもおすすめです。

●『ココスクエア』　徒歩約931m（調布市国領町3-1-38）  

調布エリアのショッピングスポットとして親しまれている複合商業施設。スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店などが揃い、日々のお買い物はもちろん、週末の家族のお出かけ先としても人気です。

●『キテラタウン調布』　徒歩約994m（調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングセンターで、衣料品、家電、飲食店などさまざまな店舗が並びます。家族みんなで訪れても楽しめる利便性の高い施設で、週末のお出かけがもっと楽しくなるはずです。

■趣味・スポーツ施設  

◎体を動かすことが好きな方にとっては、運動施設の存在も大切な条件のひとつです。このエリアは、気軽に利用できるテニスやゴルフの練習施設もそろっています。

●『柴崎駅前テニスコート』　徒歩約435m（調布市菊野台2丁目4-5）  

駅からほど近く、アクセスも良好なテニスコートです。友人やご家族とスポーツを楽しむひとときが、生活にリズムと潤いを与えてくれます。

●『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』　徒歩約541m（調布市菊野台2丁目4-5）  

打ちっぱなしができるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。ちょっとしたリフレッシュや運動不足解消にも最適な場所です。

●『調布テニスクラブ』　徒歩約1.1km（調布市八雲台2丁目19-2）  

広々としたコートで本格的なプレーが楽しめるスポーツクラブです。大会やレッスンも開催されており、継続的な運動を通じて健康なライフスタイルを築くことができます。

■文化・教育施設  

◎静かな時間を過ごしたり、学びのきっかけを得られる場所が身近にあるのも、この地域の魅力です。

●『狛江市立上和泉地域センター図書室』　徒歩約681m（狛江市和泉本町4-7-51）  

読書を楽しんだり、静かに過ごしたいときにぴったりの図書室です。地域の子どもたちが勉強に利用したり、読書習慣を育む場としても活用されています。

●『武者小路実篤記念館』　徒歩約1.8km（調布市若葉町1-8-30）  

作家・武者小路実篤の功績を伝える記念館。落ち着いた空間の中で文学と向き合うひとときは、日常の中に新たな刺激をもたらしてくれます。

●『狛江市立西河原公民館』　徒歩約2.3km（狛江市元和泉2丁目35-1）  

地域の交流や学習活動の拠点として機能する施設。さまざまなイベントや講座が開催されており、世代を問わず地域のつながりが生まれる場所となっています。

■名所・旧跡  

◎歴史や文化に触れられる名所も、少し足を伸ばせば訪れることができます。休日の散策や歴史探訪にもおすすめのスポットです。

●『烏山寺町』　徒歩約5.0km（世田谷区北烏山）  

多くの寺院が立ち並ぶ情緒ある街並み。春には桜、秋には紅葉も楽しめ、静かな時間の流れる癒しの空間です。散策にも適しており、心穏やかなひとときを過ごせます。

●『旧佐々木家住宅』　徒歩約5.6km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

伝統的な日本家屋の趣を残す歴史的建造物で、地域の文化や暮らしの歴史を感じられる貴重なスポットです。

●『旧江向家住宅』　徒歩約5.7km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

同じく歴史を伝える建築物で、地域史に興味がある方やお子さまの学びの場としても魅力的です。

■まとめ  

このエリアは、子育て中のご家庭からアクティブシニアまで、幅広い世代にとって心地よく暮らせる環境が整っています。お買い物や公園、スポーツ施設、教育・文化の場が徒歩圏内にそろい、日々の暮らしの中に「楽しみ」と「学び」が自然と溶け込んでいます。  

住まいは単なる建物ではなく、人生の舞台となる場所。ぜひ、この魅力あふれる街で、新たな生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 443m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 767m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,181m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,380m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,011m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,137m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,219m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,396m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,621m  

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,626m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,769m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,125m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,247m  

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,271m  

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,356m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：調布-15（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台２丁目５６番３  

●交通：京王線『柴崎』駅より約550m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：380,000円／㎡  

●地積：238㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地②  

◎標準地番号：調布-10（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台二丁目９番３２  

●交通：京王線『柴崎』駅より約500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域  

●価格：402,000円／㎡  

●地積：166㎡  

●前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地③  

◎標準地番号：調布-11（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台３丁目５番６  

●交通：京王線『柴崎』駅より約200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

●価格：393,000円／㎡  

●地積：146㎡  

●前面道路：北東側 私道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：LS構造  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：狛江-11（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都狛江市西野川４丁目９９９番２８  

●交通：京王線『柴崎』駅より約1000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

●価格：312,000円／㎡  

●地積：128㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族時間がもっと好きになる住まい】南道路に面した開放感と安心性能の家『ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目2期』

■◎自然と利便が調和する、子育て世帯にうれしい立地

都心からのアクセスと、落ち着いた住環境の両方を兼ね備えた『ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目2期』。京王線「調布」駅からバス15分、「青渭神社前」停から徒歩わずか4分という便利な交通環境に加え、周囲には公園や学校、スーパーなどの生活施設が充実しています。周辺には神代植物公園や布多公園といった緑豊かなエリアも多く、子育て中のご家族にはぴったりの住環境。交通アクセスの良さと自然の潤い、どちらも大切にしたいご家族にとって理想的なロケーションです。

■◎南道路に面した明るく広々とした4LDK

今回ご紹介する新築分譲住宅は、南側道路に面した日当たりの良い住まいです。1階のLDKは広々17帖の開放的な空間が広がり、家族みんなでのびのびと過ごせる居心地の良さが魅力。東南向きの間取りと南面バルコニーの採用で、1日を通して陽射しが差し込み、心地よい明るさが保たれます。2階には収納充実の洋室が4部屋あり、家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保。生活の中心となるリビングには階段があり、自然と家族の会話が増えるような設計になっています。

■◎ZEH水準の断熱性と住宅性能評価で全項目最高等級予定の安心構造

『ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目2期』の住まいは、省エネ性能の高いZEH水準に対応しており、快適な室温を保ちながら光熱費を抑える暮らしが可能です。さらに設計・建設における住宅性能評価では、耐震・断熱・劣化対策など計7項目で最高等級を取得予定。安心・安全に暮らせるだけでなく、将来的な資産価値にも大きく寄与します。高断熱・高気密仕様で、季節を問わず快適な住空間が広がります。

■◎暮らしに便利な最新設備が標準装備

キッチンには、毎日の家事をサポートする食器洗乾燥機と浄水器を完備。洗面台は三面鏡仕様で収納力もあり、朝の支度もスムーズに行えます。浴室は1坪以上のゆったりサイズで、窓付きの設計。湿気を逃がしやすく、浴室乾燥機で雨の日の洗濯物も安心です。トイレは1・2階に設置され、どちらも節水型＆温水洗浄便座付き。床下収納や全室収納スペースも完備しており、生活感を出さずにスッキリと暮らす工夫が施されています。

■◎安心の構造と耐震設計が暮らしを守る

この住まいには、地震に強い「耐震等級3」のベタ基礎構造が採用されています。鉄筋コンクリート造のベースにより、不等沈下や地震時のねじれを防止し、さらに湿気や白蟻にも強い設計。また、接合部の強度を高める「TロックII」金物や、国交省が定める最高値「壁倍率5.0倍」の耐力壁を使用。こうした構造へのこだわりが、地震や災害から家族の暮らしをしっかりと守ります。実験でも、複数の大規模地震を想定した揺れに耐え、倒壊や損傷がないことが確認されています。

■◎通風・採光にも優れた全室2面採光

すべての居室が2面採光となっており、風通しもよく室内に明るさが広がります。複層ガラスの採用で断熱性と防音性も高く、外の気温や音の影響を受けにくい快適な空間が保たれます。住宅街の中でありながら、日々の生活がゆったりと流れる落ち着いた住環境です。

■◎カースペースは並列2台分を確保

敷地にはカースペースが2台分、しかも並列で駐車可能です。車の出し入れがしやすく、ご夫婦で車を1台ずつ所有しているご家庭にも対応。来客時にも安心の駐車スペースを確保でき、ライフスタイルの幅が広がります。

■◎小学校徒歩4分、保育園や公園も近い安心の教育環境

調布市立深大寺小学校までは徒歩4分（300m）、ぽけっとランド深大寺保育園へも徒歩7分（523m）と、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。公園は徒歩13分（1000m）の神代植物公園自由広場をはじめ、自然に触れながら遊べる場所が多く、お子様がのびのびと過ごせる地域環境が整っています。

■◎徒歩・自転車圏内に生活利便施設が充実

スーパーは徒歩13分の「トップフレッシュマーケット深大寺店」、コンビニは徒歩8分のセブンイレブン、ドラッグストアは徒歩12分のマツモトキヨシと、普段の買い物も快適。さらに郵便局、図書館、病院なども自転車圏内にそろっており、生活のしやすさも魅力のひとつです。

■◎フラット35S対応で住宅ローンの金利優遇も

住宅ローンを利用する方にとってうれしい「フラット35S」に対応しており、金利の優遇を受けられます。省エネルギー性や耐震性に優れていることが前提となる制度であり、それだけ高性能な住宅である証でもあります。

■◎まとめ

『ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目2期』は、家族で安心して暮らせる性能と、自然を感じられる立地、そして快適な住空間が調和した住まいです。南道路に面し、陽当たり・風通し・使い勝手を徹底的に考え抜いた設計。耐震等級3やZEH水準、省エネ・防音・防湿性にも優れた設計など、毎日の生活を支える安心と快適を兼ね備えた一邸。学校や保育園、公園が近く、子育て中のご家族にも特におすすめです。

「今」だからこそ出会えるこの住まい。ぜひ一度、現地でその魅力を体感してみてください。ご見学や詳細のお問い合わせは随時承っております。どうぞお気軽にご相談ください。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：107.33㎡

建物面積：84.04㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺南町4丁目

■交通：京王線「調布」駅バス15分「青渭神社前」停歩4分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約3.4m公道               

■建築確認番号：第HPA-25-02054-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：22条区域

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【周辺施設のご案内】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：京王線『柴崎』駅 北口より約2.1km

◎利用駅：京王線『国領』駅 北口より約2.3km

◎バス停：小田急バス『青渭神社前』停留所まで徒歩約306m

■ショッピング施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン晃華学園前店まで徒歩約591m

・ファミリーマート深大寺南町店まで徒歩約770m

●スーパーマーケット・専門店

・業務スーパー深大寺東町店まで徒歩約1.3km

・業務スーパー柴崎店まで徒歩約1.4km

●ショッピングモール

・キテラタウン調布まで徒歩約1.9km

・ココスクエアまで徒歩約2.3km

●ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店まで徒歩約2.2km

●家電量販店

・ノジマキテラタウン調布店まで徒歩約1.9km

・ノジマ三鷹東八店まで徒歩約2.2km

●衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店まで徒歩約490m

・西松屋調布佐須店まで徒歩約994m

●飲食店

・ステーキガスト深大寺店まで徒歩約1.3km

・幸楽苑調布深大寺店まで徒歩約1.4km

●コインパーキング

・名鉄協商パーキング調布深大寺まで徒歩約546m

・タイムズ深大寺第5まで徒歩約612m

■病院・診療所・歯科

●内科：らくえん深大寺診療所まで徒歩約809m

●消化器科：村越内科まで徒歩約1.2km

●外科・皮膚科：ふじかわクリニックまで徒歩約863m

●眼科：なかむら眼科・形成外科まで徒歩約863m

●耳鼻咽喉科：じんだい耳鼻咽喉科まで徒歩約863m

●歯科：中北歯科診療所・ゆうデンタルクリニックまで徒歩約863m

■介護施設

●特別養護老人ホーム：らくえん深大寺まで徒歩約774m

●有料老人ホーム：まどか深大寺まで徒歩約1.5km

■幼稚園・保育園

●幼稚園

・晃華学園マリアの園幼稚園まで徒歩約711m

・調布星美幼稚園まで徒歩約1.3km

●保育園・認定こども園

・ぽけっとランド深大寺保育園まで徒歩約504m

・深大寺東町ちとせ保育園まで徒歩約580m

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園まで徒歩約665m

■小中学校

●小学校

・深大寺小学校まで徒歩約356m

・晃華学園小学校まで徒歩約706m

・柏野小学校まで徒歩約940m

●中学校

・晃華学園中学校まで徒歩約643m

・神代中学校まで徒歩約1.2km

■高等学校

・晃華学園高等学校まで徒歩約644m

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【緑と文化に包まれた暮らし　深大寺エリアで叶える豊かな日常】

■自然と歴史が息づく街、深大寺南町の魅力とは

東京・調布市に位置する深大寺南町エリア。この街は、ただの住宅街にとどまらず、豊かな自然と深い歴史、洗練された文化が共存する希少なロケーションです。利便性の高さと緑豊かな環境、そして四季を感じるスポットに囲まれた暮らしは、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に支持されています。今回は、そんな深大寺南町に点在する地域の名所や人気スポットを詳しくご紹介いたします。

◎●お出かけスポット：徒歩圏に広がる自然のオアシス

まずご紹介したいのは、徒歩わずか472mに位置する『調布市野草園』。深大寺南町1丁目にあるこの施設は、調布市が管理する自然公園で、地元の野草が四季折々の花を咲かせます。園内は散策しながら季節の草花を観察でき、自然に触れる癒しのひとときを提供してくれます。家族での週末のお出かけや、朝の散歩コースにも最適です。

さらに徒歩492mには『深大寺自然広場』があります。広々とした芝生や遊具も整備された広場で、ピクニックやスポーツ、子どもの外遊びにぴったりのスポットです。開放感ある空間は、忙しい日々の中でほっと一息つける貴重な場所となっています。

愛犬家の方に人気なのが『神代植物公園 ドッグラン』。徒歩約834mと気軽に訪れることができ、植物園に隣接するこの施設では、ワンちゃんと一緒に自然の中でのびのびと遊ぶことができます。ペットとの時間も大切にしたい方にとって、大きな魅力となるでしょう。

◎●趣味・スポーツ施設：体を動かし、心を満たすアクティブな環境

スポーツを楽しみたい方には『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』がおすすめです。物件から徒歩約981m、深大寺元町にある本格的なテニスクラブで、初心者から上級者まで幅広く対応したスクールも開講。運動を習慣にしたい方に理想的な環境が整っています。

さらに徒歩約1.1kmには『調布市総合体育館』があります。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用できる広い体育館で、地域のスポーツ大会やサークル活動にも使われており、地域のコミュニティとつながる場としても活用されています。

そしてもう少し足を延ばせば、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』も利用可能。徒歩約2.4kmにあるこの施設は、美しい芝生の中でリフレッシュできる練習場として人気です。都会にいながら自然と向き合い、自分のペースでスポーツを楽しめる貴重な空間が揃っています。

◎●文化・教育施設：知的好奇心を育む学びの場がすぐそばに

文化的な学びを深めたい方には、『調布市立図書館 佐須分館』（徒歩約1.2km）がぴったりです。静かで落ち着いた空間は、読書や調べ物に最適で、お子さまの読書習慣を育てる場としても活躍します。地域に根ざした施設として、多くの市民に利用されています。

また、『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩約1.3km）もぜひ訪れたい場所のひとつ。日本の植物の多様性について学べる展示が豊富で、自然や環境に関する教育にも役立ちます。季節ごとに異なる展示内容で、繰り返し訪れる楽しみもあります。

さらには、世界的にも注目される『国立天文台 三鷹キャンパス』が徒歩約2.2kmの距離に。最新の天文学研究が行われるこの施設は、一般公開日には貴重な展示や解説が楽しめ、宇宙への興味を育てる体験ができます。科学好きなご家庭には特に魅力的なスポットです。

◎●名所・旧跡：歴史に触れる休日の散策先

深大寺エリア周辺には、都心から近いとは思えないほど情緒に満ちた歴史スポットも点在しています。『烏山寺町』は、世田谷区北烏山にある多くの寺院が集まる地域で、徒歩約4.8km。静寂の中に歴史が息づくエリアで、季節ごとの風景も魅力的です。

続いて、徒歩約4.9kmの『井の頭恩賜公園』は、都内屈指の人気公園として有名。池を囲むボートや動物園、美術館など多彩な施設が揃っており、1日中楽しめるお出かけスポットです。

もう一つの注目は、府中市にある『東郷寺』。徒歩約6.3kmとやや距離はありますが、春のしだれ桜は見事で、毎年多くの人が訪れる名所。静かで落ち着いた境内は、心を整える場所としても人気です。

■心満たされる暮らしが、ここにある

このように深大寺南町エリアは、緑豊かな自然、学びのある文化施設、日常に楽しみをもたらすスポットが点在する、まさに「暮らすための街」です。日々の生活に心地よさを感じられる環境が整っており、都会の利便性と自然の癒しの両方を手に入れたい方に最適な立地といえます。

休日の散策先にも困らず、ペットとの暮らしやスポーツ、教育、読書、そして四季の移ろいまでも日常の中で楽しめる贅沢なロケーション。深大寺エリアでの暮らしは、ただの「住まい」ではなく、心豊かに生きるための「舞台」です。

ぜひ現地に足を運んで、この魅力を直接感じてみてください。あなたとご家族の「理想の暮らし」が、きっとここで見つかります。ご案内や資料のご請求もお気軽にどうぞ。

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【近隣駅の乗降客数・直線距離データ】

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,910人／日、直線距離：1,672m）

2. 京王電鉄京王線「国領」駅（調査年：2021年、乗降客数：30,014人／日、直線距離：1,814m）

3. 京王電鉄京王線「布田」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,844人／日、直線距離：1,865m）

4. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：98,912人／日、直線距離：1,905m）

5. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,556人／日、直線距離：1,977m）

6. 京王電鉄京王線「西調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,071人／日、直線距離：2,563m）

7. 京王電鉄京王線「仙川」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,682人／日、直線距離：2,658m）

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：12,915人／日、直線距離：2,975m）

9. 京王電鉄京王線「飛田給」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,855人／日、直線距離：3,028m）

10. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,282人／日、直線距離：3,700m）

11. JR南武線「中野島」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,604人／日、直線距離：4,049m）

12. JR中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅（調査年：2021年、乗降客数：147,296人／日、直線距離：4,071m）

13. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅（調査年：2021年、乗降客数：68,096人／日、直線距離：4,073m）

14. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（調査年：2021年、乗降客数：20,000人／日、直線距離：4,075m）

15. JR南武線「稲田堤」駅（調査年：2021年、乗降客数：41,334人／日、直線距離：4,077m）

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①『調布市深大寺南町五丁目22番10』（標準地番号：調布-6）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通：京王線『つつじヶ丘』駅より約2,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

◎価格：285,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道（間口勾配：1.5％、奥行き勾配：1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②『調布市深大寺東町六丁目16番5外』（標準地番号：調布-14）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『調布』駅より約3,400m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺状況：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

◎価格：338,000円／㎡

◎地積：201㎡

◎前面道路：南東側 幅員8.0m 市道（間口勾配：1.0％、奥行き勾配：1.5％）

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③『調布市柴崎二丁目27番15』（標準地番号：調布-32）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『つつじヶ丘』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

◎価格：355,000円／㎡

◎地積：155㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.5m 市道（間口勾配：1.5％、奥行き勾配：1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■④『調布市佐須町二丁目12番11』（標準地番号：調布-5）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：京王線『布田』駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：377,000円／㎡

◎地積：174㎡

◎前面道路：北東側 幅員4.0m 市道（間口勾配：1.0％、奥行き勾配：1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【喜多見駅徒歩12分×ロフト付き4LDK】家族の快適な暮らしを叶える新築一戸建全1棟のご紹介

■立地の魅力と生活環境

『ハートフルタウン東野川1丁目』は、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩12分という利便性の高さを誇る新築一戸建です。都心へのアクセスが良好でありながら、周辺は落ち着いた低層住居専用地域に指定されており、閑静な住環境が守られています。駅からフラットアプローチで歩けるため通勤・通学にも便利で、毎日の移動にストレスが少ない点も魅力です。さらに、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが揃っており、日常の買い物も快適に行えます。

■敷地・建物のゆとり

敷地面積は30坪超、建物面積は25坪超と、都市部では希少な広さを確保しています。間取りは家族に人気の4LDKで、リビングは16帖のゆったり空間。人気のカウンターキッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話を楽しめる設計です。また、リビング階段を取り入れることで自然と家族が顔を合わせやすく、家庭内のコミュニケーションがより豊かになります。

■機能的なプランと最新設備

本物件の魅力の一つは、日々の暮らしを快適にする設備が標準で整っている点です。キッチンには食器洗乾燥機が備え付けられ、忙しい日常でも家事の時短を実現。浴室には浴室乾燥機を設置しており、雨の日でも安心して洗濯物を干すことができます。さらに玄関には電子錠を採用し、防犯性と利便性を両立。ロフトと吹抜けも設計に組み込まれており、開放感と収納力を同時に叶えています。特にロフトは収納だけでなく趣味やワークスペースとしても活用でき、多目的に使える空間として注目されています。

■カースペースと外構

都市部では貴重なカースペースを2台分確保している点も大きなメリットです。家族で車を複数台所有している方や、来客時の駐車スペースを確保したい方にとっては安心のポイント。敷地は整形地で無駄がなく、南向きで日当たりも良好です。明るい陽光が室内に差し込み、一年を通じて快適な住空間が広がります。

■安心の性能と仕様

本物件は、住宅性能評価書を取得しており、耐震性や省エネ性など安心して暮らすための性能が保証されています。フラット35・Sにも対応しているため、長期固定金利の住宅ローンを利用できるのも購入者にとって大きなメリットです。省エネ給湯器や複層ガラスを採用することで光熱費の節約にも貢献し、家計に優しい住まいを実現しています。

■周辺の教育施設と子育て環境

子育て世帯に嬉しいのが教育施設の充実です。三島保育園まで徒歩2分、狛江市立狛江第五小学校まで徒歩5分、狛江市立狛江第一中学校まで徒歩7分と、いずれも徒歩圏内に揃っており通園・通学が安心です。さらに周辺には野川緑地公園やきたみふれあい広場といった自然豊かな公園が点在し、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。休日には家族揃って散歩や遊びに出かけることができ、自然を身近に感じられる暮らしが実現します。

■生活利便施設の充実

日常の買い物も徒歩圏内で完結できる環境です。まいばすけっと和泉本町2丁目店まで徒歩5分、いなげや狛江東野川店までは徒歩6分、業務スーパー喜多見店へも徒歩12分でアクセス可能。さらにドラッグストアや郵便局、市役所、銀行などの生活インフラも徒歩圏内に揃い、日常生活における利便性は非常に高いといえます。大型ショッピングセンター「ECORMA1」へも徒歩14分で、休日の買い物や食事も気軽に楽しむことができます。

■物件概要

本物件は土地面積103.62㎡、建物面積82.8㎡。4LDKの間取りに加え、ロフトと吹抜けを備えたデザイン性の高い住まいです。全居室が二面採光となっており、通風と採光に優れている点も快適な暮らしを支えます。収納スペースも豊富に設けられ、床下収納やパントリーなど実用性に配慮した設計がされています。

■まとめ

『ハートフルタウン東野川1丁目』は、駅徒歩12分という利便性と、落ち着いた低層住宅地という環境を兼ね備えた希少な物件です。家族が自然に集まるリビング、家事を効率化する最新設備、開放感を演出するロフトと吹抜け、そして安心の性能評価。どれを取っても暮らしやすさを追求した一邸です。周辺には教育施設や公園、商業施設が整い、子育て世帯にも非常に魅力的な環境が広がっています。

これから新しい住まいを探される方にとって、この物件は安心と快適、そして豊かさを兼ね備えた理想の住まいとなることでしょう。ぜひ現地をご覧いただき、その魅力を実際に体感してください。

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【物件概要】

◎A号棟

・価格：成約済

・土地面積：103.62㎡

・建物面積：82.80㎡

・間取り：4LDK

■所在地

東京都狛江市東野川1丁目

■交通

小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩12分

■土地

・地目：宅地

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・防火指定：22条区域

・接道：西側道路 約4.0ｍ 公道（法42条2項）

・その他法規制：景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

・地区計画：岩戸北一・二丁目、東野川一丁目周辺地区地区計画

・私道持分：1.32㎡

■建物

・構造・階数：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建

・建築確認番号：第HPA-25-05043-1号

・築年月：2025年9月下旬予定

■設備

東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス

■権利

所有権

■その他

・国土法届出：不要

・引渡：相談

・司法書士・土地家屋調査士：売主指定

・表示登記費用：95,000円（税込）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅 北口 徒歩950m

・利用駅：小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.2km

・バス停：狛江市コミュニティ「市民グランド入口」 徒歩324m

■スーパー・コンビニ等

・コインパーキング：SANパーク世田谷喜多見1 徒歩511m、小田急パーキング東野川四丁目第1 徒歩603m

・カーシェア・レンタカー：タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩436m、タイムズカー岩戸北月極 徒歩586m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：成城コルティ 徒歩2.3km

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー喜多見店 徒歩874m、Big-A調布菊野台店 徒歩2.2km

・ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.6km

・家具：ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.5km

・家電：ノジマ小田急OX狛江店 徒歩986m、ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.5km

・衣料品店：ハニーズ狛江店 徒歩995m、ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.1km

・飲食店：すし銚子丸狛江店 徒歩825m、餃子の王将喜多見駅前店 徒歩890m

■病院

・一般病院（内科）：近藤医院 徒歩160m

・一般病院（消化器科）：喜多見駅前内科クリニック 徒歩894m

・一般病院（小児科）：覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩872m

・一般病院（外科）：岩瀬外科内科 徒歩980m

・一般病院（眼科）：荻野眼科醫院 徒歩977m

・一般病院（耳鼻咽喉科）：覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩872m

・一般病院（皮膚科）：岩戸診療所 徒歩749m

・一般病院（産婦人科）：藤沢クリニック 徒歩1.1km

・一般病院（泌尿器科）：きたみ泌尿器科クリニック 徒歩977m

・歯科病院：青山歯科医院 徒歩161m

■介護施設

・特別養護老人ホーム：仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩2.2km

・有料老人ホーム：イリーゼ狛江・別邸 徒歩197m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：子鹿幼稚園 徒歩791m、聖セシリア喜多見幼稚園 徒歩976m、国本幼稚園 徒歩1.2km

・保育園：三島保育園 徒歩170m、東野川保育園みんなの家 徒歩625m、いずみ保育園 徒歩652m

・小学校：狛江第五小学校 徒歩399m、狛江第一小学校 徒歩615m、国本小学校 徒歩1.2km

・中学校：狛江第一中学校 徒歩648m、狛江第四中学校 徒歩850m、国本女子中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：国本女子高等学校 徒歩1.2km

■公共施設

・市役所：狛江市役所 徒歩768m

・公園：丸山児童公園 徒歩365m、野川緑地公園 徒歩453m、きたみふれあい広場 徒歩734m

・警察署・交番：成城警察署喜多見駅前交番 徒歩932m、調布警察署小覚交番 徒歩961m、調布警察署岩戸交番 徒歩1.2km

・消防署：東京消防庁狛江消防署 徒歩689m

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【家族で楽しむ街、狛江エリアの魅力あふれる名所・スポットをご紹介】

住まい選びをする際、建物や間取りと同じくらい大切なのが「地域環境」です。日々の暮らしを快適にするためには、徒歩圏内で楽しめる公園、気軽に立ち寄れるショッピング施設、そして子育て世帯に心強い文化・教育環境などが整っているかどうかが重要なポイントとなります。今回は、狛江市を中心とした地域の名所・スポットをご紹介し、実際の生活イメージをふくらませていただけるよう、わかりやすくまとめました。

■お出かけスポット

まず注目したいのは、日常生活に欠かせない「身近なお出かけ先」です。徒歩5分圏内には、緑豊かな『丸山児童公園』があります。小さなお子様と一緒に遊具で遊んだり、季節の草花を眺めながら散歩を楽しんだりと、日常的に利用できる癒しの空間です。休日はお弁当を持参して、ちょっとしたピクニック気分を味わうこともできるでしょう。

さらに少し足を伸ばせば、世田谷区成城の駅前に広がる『成城コルティ』へ。こちらはファッション、雑貨、レストラン、食品スーパーなど多彩な店舗が揃う駅直結の商業施設で、雨の日でも快適にショッピングを楽しめます。さらに調布市の『キテラタウン調布』も生活圏内にあり、映画館や飲食店、大型スーパーが集まった複合型商業施設として人気を集めています。家族のお出かけ先や休日のショッピングに最適です。

■趣味・スポーツ施設

健康志向の方やアクティブに過ごしたい方に嬉しいのが、徒歩圏に揃うスポーツ施設です。徒歩10分ほどで行ける『狛江ゴルフ倶楽部』は、気軽にゴルフを楽しめる都会のオアシス。初心者からベテランまで幅広く利用できる環境が整っています。

また、『狛江インドアテニススクール』は天候を気にせず快適にテニスを楽しめる室内コートを完備。ご夫婦での趣味やお子様の習い事にもおすすめです。さらに『狛江市民総合体育館』では、バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用可能で、地域住民の健康づくりや交流の場として愛されています。こうした施設が近隣に揃っていることは、日々の暮らしに活力を与えてくれる大きなポイントです。

■文化・教育施設

知的好奇心を満たす文化施設も充実しています。『狛江市立中央図書館』は徒歩10分圏内にあり、落ち着いた環境で読書や調べ物ができる地域の学びの拠点です。お子様の学習環境としても最適で、親子で気軽に利用できる身近さが魅力です。

また、『狛江市民ホール（エコルマホール）』では演劇やコンサートなど多彩なイベントが開催され、文化活動に触れる機会を日常的に楽しめます。さらに調布市の『武者小路実篤記念館』は、文豪・武者小路実篤の足跡をたどる文化施設として人気を集め、散歩がてら訪れるにはちょうど良い距離感です。暮らしの中に「学び」や「芸術」を取り入れたい方にはうれしい環境といえるでしょう。

■名所・旧跡

歴史や文化を肌で感じられる名所も周辺に点在しています。世田谷区の『岡本公園民家園』では、昔ながらの農家建築や生活文化を知ることができ、子供たちの郷土学習にも役立ちます。川崎市の『旧佐々木家住宅』『旧江向家住宅』はいずれも歴史的価値のある建物で、休日にのんびり散策しながら訪れることで、暮らしの中に歴史と文化の彩りを添えてくれます。

■まとめ

狛江エリアは、日常生活を豊かにする公園やショッピング施設、スポーツ環境に加えて、文化・教育施設や歴史スポットまでバランス良く揃ったエリアです。小さなお子様がいるご家庭からアクティブに暮らしたい世帯、そして文化や歴史に触れる時間を大切にしたい方まで、幅広いライフスタイルに対応できる住環境が整っています。

住まい選びにおいて「安心して暮らせる環境」「休日を楽しめる環境」「子育てや教育に適した環境」がそろっていることは大きな価値です。狛江での暮らしは、利便性と自然、文化が心地よく融合した理想的な生活スタイルを叶えてくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 649m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,068m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 1,495m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,707m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,006m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,029m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,385m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,415m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 2,482m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,487m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,497m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,819m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,979m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,046m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,054m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

・標準地番号/狛江-1

・調査基準日/2025年1月1日

・住居表示/東野川1-13-6

・所在並びに地番/東京都狛江市東野川1丁目450番35

・交通/小田急小田原線「喜多見」駅 980m

・用途区分/第一種低層住居専用地域

・利用現況/住宅

・周辺状況/中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域

・価格/386,000円/㎡

・地積/248㎡

・前面道路/西側 6.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行き1.2％）

・建物構造/W

・給排水等/ガス・水道・下水

・建ぺい率/40％

・容積率/80％

・法規制/市街化区域

◎標準地②

・標準地番号/世田谷-10

・調査基準日/2025年1月1日

・住居表示/喜多見9-19-6

・所在並びに地番/東京都世田谷区喜多見9丁目1580番2

・交通/小田急小田原線「喜多見」駅 550m

・用途区分/第一種低層住居専用地域

・利用現況/住宅

・周辺状況/一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

・価格/422,000円/㎡

・地積/163㎡

・前面道路/南西側 3.7m 区道（形状：間口1.0％・奥行き1.2％）

・建物構造/W

・給排水等/ガス・水道・下水

・建ぺい率/50％

・容積率/100％

・法規制/準防火地域・市街化区域

◎標準地③

・標準地番号/狛江-1

・調査基準日/2024年7月1日

・住居表示/岩戸北1-6-7

・所在並びに地番/東京都狛江市岩戸北1丁目1147番41

・交通/小田急小田原線「喜多見」駅 740m

・用途区分/第一種低層住居専用地域

・利用現況/住宅

・周辺状況/一般住宅やアパートが見られる住宅地域

・価格/382,000円/㎡

・地積/132㎡

・前面道路/北側 4.0m 市区町村道（形状：間口1.0％・奥行き2.0％）

・建物構造/W

・給排水等/ガス・水道・下水

・建ぺい率/40％

・容積率/80％

・法規制/市街化区域・高度地区

◎標準地④

・標準地番号/狛江-7

・調査基準日/2025年1月1日

・住居表示/東野川3-14-3

・所在並びに地番/東京都狛江市東野川3丁目426番16

・交通/小田急小田原線「喜多見」駅 1500m

・用途区分/第一種低層住居専用地域

・利用現況/住宅

・周辺状況/中規模一般住宅が多い住宅地域

・価格/325,000円/㎡

・地積/165㎡

・前面道路/西側 5.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行き1.0％）

・建物構造/W

・給排水等/ガス・水道・下水

・建ぺい率/40％

・容積率/80％

・法規制/市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【喜多見駅徒歩13分×北東角地】子育て世帯に最適な住環境を備えた新築一戸建全2棟のご紹介

■物件の魅力と立地環境

今回ご紹介するのは、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩13分という利便性の高い立地に誕生する『ハートフルタウン東野川1丁目』です。駅まで徒歩圏内でありながら、周囲は落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯に特に人気のエリアとなっています。前面道路は車通りが少なく、小さなお子様が外で遊ぶ際も安心できる環境が整っています。また、北東角地に位置するため、開放感に優れ、日当たりと風通しの良い快適な住まいを実現しています。

■敷地・建物のゆとり

敷地は40坪超、建物は30坪超と、都市部では希少な広さを確保しているのが大きな魅力です。A号棟は3LDK+Sの間取り、B号棟は5LDKと、ライフスタイルに合わせて選べるプランをご用意。家族構成の変化や将来のライフスタイルに柔軟に対応できるゆとりある住まいです。18帖から20帖の広々としたリビングダイニングは家族の団らんに最適で、床暖房を標準装備することで冬場も快適に過ごせます。

■設備仕様の充実

日々の暮らしを快適に支える設備も大変充実しています。リビングには床暖房、キッチンには食器洗浄乾燥機、浴室には乾燥機を完備。さらに玄関には電子錠が設置され、防犯性と利便性の両方を兼ね備えています。2階の南面バルコニーは二部屋から行き来ができ、洗濯物の取り込みもスムーズ。加えてカースペースは2台分を確保しており、ご家族で車をお持ちの方や来客時にも安心です。

■構造と耐震性能

本物件は地震に強い住まいであることも大きな安心材料です。阪神大震災や新潟中越地震など、過去の大地震を想定した揺れの検証でも倒壊や損傷のない高い耐震性能を実証。壁倍率は国土交通省が定める最高値の5.0倍を誇り、通常の合板に比べ2倍の強度を持ちます。また、ホールダウン金物の約2倍の強度を持つ「TロックII」を採用することで、地震や強風による柱の抜けを防ぎ、安全性をさらに高めています。さらに断熱材には水に強いポリスチレンフォームを使用し、壁・床に厚みを持たせることで高い断熱・気密性能を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を維持します。

■教育施設と子育て環境

子育て世帯にとって住まい選びで大切なのは教育環境ですが、本物件周辺には安心して通える教育施設が揃っています。三島保育園まで徒歩2分、狛江市立狛江第五小学校まで徒歩1分、狛江市立狛江第四中学校まで徒歩3分という好立地。毎日の通学が短時間で済むため、お子様にとっても安心で安全です。また、周辺には野川緑地公園やきたみふれあい広場といった緑豊かな公園も点在しており、自然の中で遊ぶ機会にも恵まれています。

■生活利便施設

日々の買い物に便利なスーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っています。いなげや狛江東野川店までは徒歩6分、まいばすけっと和泉本町2丁目店へも徒歩8分でアクセス可能です。さらに、スギ薬局狛江店やココカラファイン喜多見北口店といったドラッグストアも近隣にあり、生活必需品の買い物に困ることはありません。ショッピングセンター「ECORMA1」までも徒歩17分で、週末のお出かけにも最適です。医療面では、東京都指定二次救急医療機関である附属第三病院が自転車で約8分の距離にあり、内科・外科・小児科を含む幅広い診療科を備えているため、急な体調不良時にも安心です。

■各棟の特徴

A号棟は3LDK+Sで、土地面積134.37㎡、建物面積102.26㎡。収納力と使い勝手に優れた間取りで、納戸やパントリーなど多彩な収納スペースを確保しています。

B号棟は5LDKで、土地面積135.41㎡、建物面積103.5㎡。5部屋を確保することで、お子様が多いご家庭やテレワーク用の書斎を設けたい方にも最適です。どちらの棟も全室二面採光で明るく、通風性に優れています。

■まとめ

『ハートフルタウン東野川1丁目』は、利便性の高い立地と落ち着いた住環境を両立させた、新築一戸建全2棟の分譲住宅です。駅徒歩13分の好立地でありながら、緑豊かな公園や教育施設が至近に揃うことで、子育て世帯にとって理想的な環境を提供します。敷地・建物ともにゆとりがあり、床暖房や食洗機などの最新設備を備えた快適な住まい。さらに高い耐震性能と断熱性能を兼ね備えているため、安心・安全で長く暮らせる住まいをお探しの方に最適です。

この住まいは、家族のライフスタイルを豊かにし、未来にわたって安心して暮らせる環境を提供します。ぜひ一度現地をご覧になり、その魅力を体感してください。

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【物件概要】

◎A号棟

価格：成約済

土地面積：134.37㎡

建物面積：102.26㎡

間取り：3SLDK

◎B号棟

価格：成約済

土地面積：135.41㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：5LDK

■所在地

東京都狛江市東野川1丁目

■交通

小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩13分

■土地・建物情報

地目：宅地

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％（50％）

容積率：80％

防火指定：22条区域

■接道状況

北側道路 約6.5ｍ公道（法42条1項1号）

東側道路 約6.0ｍ公道（法42条1項1号）

■法令制限

景観法

都市再生特別措置法

宅地造成及び特定盛土等規制法

■建物情報

構造・階数：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建

築年月：2025年10月中旬完成予定

建築確認番号：第HPA-25-06180-1号 他

■引渡

相談

■設備

東京電力・公営上水・公共下水・都市ガス

■その他

国土法届出：不要

分譲後の権利形態：所有権

外構は売主指定

司法書士・土地家屋調査士は売主指定

表示登記費用：95,000円（税込）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

小田急小田原線「喜多見」駅（北口） 約1.1km

小田急小田原線「狛江」駅（北口） 約1.4km

狛江市コミュニティバス「狛江第五小学校」停 徒歩206m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩511m

■郵便局

狛江東野川郵便局 徒歩453m

■コインパーキング・カーシェア

パークジャパン東野川第1 徒歩297m

小田急パーキング東野川四丁目第1 徒歩359m

タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩191m

タイムズカーチェスナッツヒルズ東野川 徒歩442m

■ショッピング施設

成城コルティ 約2.2km

■専門店・ディスカウントストア

業務スーパー喜多見店 約927m

Big-A調布菊野台店 約2.0km

■ホームセンター

ホームセンターユニディ狛江店 約1.6km

島忠ホームズ仙川店 約2.4km

■家具

ニトリ狛江世田谷通り店 約1.6km

島忠ホームズ仙川店 約2.4km

■家電

ノジマ小田急OX狛江店 約1.3km

ヤマダデンキテックランド狛江店 約1.6km

■衣料品店

ハニーズ狛江店 約1.3km

ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 約1.4km

■飲食店

サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩552m

すし銚子丸狛江店 徒歩870m

■病院・クリニック

内科 近藤医院 徒歩310m

消化器科 喜多見駅前内科クリニック 約947m

小児科・耳鼻咽喉科 覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩627m

外科 岩瀬外科内科 約1.2km

眼科 喜多見眼科 約1.1km

皮膚科 こまえ皮フ科 徒歩858m

産婦人科 藤沢クリニック 約1.1km

泌尿器科 きたみ泌尿器科クリニック 約1.1km

歯科 青山歯科医院 徒歩207m

■介護施設

特別養護老人ホーム 仙川くぬぎ園（ユニット型） 約1.9km

有料老人ホーム イリーゼ狛江・別邸 徒歩150m

■幼稚園・保育園

子鹿幼稚園 徒歩546m

聖セシリア喜多見幼稚園 約957m

三島保育園 徒歩179m

東野川保育園みんなの家 徒歩381m

パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩679m

■小学校・中学校

狛江第五小学校 徒歩154m

狛江第一小学校 約873m

狛江第四中学校 徒歩606m

狛江第一中学校 徒歩682m

ドルトン東京学園中等部 約1.7km

■高校

ドルトン東京学園高等部 約1.7km

■公共施設

狛江市役所 約1.1km

■公園

野川緑地公園 徒歩413m

丸山児童公園 徒歩515m

谷戸橋公園 徒歩631m

■警察署・交番

調布警察署小覚交番 徒歩701m

成城警察署喜多見駅前交番 約986m

■消防署

東京消防庁狛江消防署 徒歩779m

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【緑と文化が息づく、潤いのある暮らしを叶えるロケーション】

本物件周辺は、緑豊かな自然環境と、日々の暮らしを彩る商業施設、スポーツや趣味を楽しめる場所、そして文化・歴史に触れられるスポットが絶妙なバランスで揃っています。徒歩圏内から自転車で少し足を延ばせる距離まで、生活を快適かつ豊かにする環境が整っており、ファミリー層からシニア世代まで幅広く満足できる魅力的なエリアです。

■◎お出かけスポット◎

日々の暮らしに欠かせない癒しの空間として、『野川緑地公園』（徒歩413m）がすぐ近くにあります。四季折々の景色が楽しめ、散歩やジョギング、ペットとのお出かけにもぴったり。川沿いの遊歩道や自然豊かな風景が、都会の中での安らぎを与えてくれます。

ショッピングや食事を楽しみたい時には、『成城コルティ』（約2.2km）が便利です。成城学園前駅直結の複合施設で、ファッションや雑貨、グルメ、食品スーパーなど多彩な店舗が集結しています。さらに、『キテラタウン調布』（約2.7km）もあり、日用品から家電、レストランまで揃う大型ショッピングモールとして、休日の家族での買い物にも最適です。

■◎趣味・スポーツ施設◎

健康的でアクティブな暮らしをサポートする施設も充実しています。『狛江ゴルフ倶楽部』（約1.1km）は、都心近くでありながら緑豊かなコースが魅力。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。

スポーツ好きの方には、『狛江市民総合体育館』（約1.3km）が便利。バスケットボールやバドミントン、トレーニングルームなど、多目的に利用できます。また、『狛江インドアテニススクール』（約1.3km）では、天候を気にせず一年中テニスを楽しむことができ、子どもから大人まで幅広い層に人気です。

■◎文化・教育施設◎

知的好奇心を満たす文化施設も身近に揃っています。『狛江市立野川地域センター図書室』（徒歩822m）は、地域の方々が気軽に利用できるアットホームな図書室。読書や調べ物、学習の場として活用できます。

『狛江市民ホール（エコルマホール）』（約1.4km）では、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催され、文化芸術に触れる機会を日常的に楽しめます。さらに、『武者小路実篤記念館』（約2.0km）は、日本文学史に名を残す作家の足跡を辿れる施設で、静かな環境の中で文学や美術作品に浸るひとときを過ごせます。

■◎名所・旧跡◎

歴史や伝統を感じたい時には、『岡本公園民家園』（約4.4km）がおすすめです。江戸時代の古民家を移築保存しており、当時の暮らしをそのまま体感できます。

『烏山寺町』（約5.2km）は、寺院が集まる情緒豊かなエリアで、四季折々の花や建築美を楽しみながら散策ができます。さらに、『旧佐々木家住宅』（約4.9km）は、文化財として保存されている歴史的建造物で、地域の歴史を深く知ることができる貴重なスポットです。

■◎暮らしの中に広がる魅力◎

このロケーションの魅力は、日々の生活圏に「自然」「利便性」「文化」「歴史」がバランス良く共存していることです。朝は野川緑地公園で新鮮な空気を吸いながらウォーキング、昼は成城コルティやキテラタウン調布で買い物やランチ、午後はスポーツ施設で汗を流し、週末には文化施設や歴史的名所を訪れる——そんな多彩なライフスタイルが、無理なく実現できます。

都心へのアクセスも良く、落ち着いた住環境を求める方にとって理想的なエリアと言えるでしょう。自然と文化に囲まれたこの街で、充実した日常と特別なひとときを両立させる暮らしが、きっとあなたを待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 866m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,292m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 1,559m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,758m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,834m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,924m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,136m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,294m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 2,495m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,705m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,711m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,877m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,069m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,138m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,245m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：狛江-1

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都狛江市東野川1丁目450番35（住居表示：東野川1-13-6）

交通：喜多見駅 約980m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：386,000円/㎡

地積：248㎡

前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：狛江-7

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都狛江市東野川3丁目426番16（住居表示：東野川3-14-3）

交通：喜多見駅 約1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：西側 幅員5.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.0％）

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地③

標準地番号：調布-3

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市入間町二丁目20番18

交通：仙川駅 約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格：341,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北西側 幅員4.5m 私道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩7分の安心と快適を兼ね備えた住まい】ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目｜全6棟の新築一戸建が創る、家族に優しい街並み

■利便性に優れた立地と安心の長期優良住宅

京王線「西調布」駅から徒歩7分という好立地に誕生した【ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目】は、通勤・通学・日常のお買い物まで、日々の生活を支える利便性が整った全6棟の新築一戸建て分譲住宅です。さらに、京王相模原線「調布」駅へも徒歩23分と、2駅2路線の利用が可能な点も、暮らしやすさを大きく後押しします。

本物件は、国の定める「長期優良住宅認定」を取得済みで、住宅ローン減税や固定資産税の軽減措置など、家計にやさしい制度を活用できるのも魅力のひとつです。さらに、住宅性能評価書の取得済で、設計・建設の両面において高い品質が保証されており、安心・安全な暮らしを長く続けることができます。

■快適さを追求した居住空間と機能美あふれる設備

全棟ともに約16帖以上のLDKを確保しており、家族が集まりやすい開放感あふれる空間が魅力です。天井は折上天井仕様となっており、空間にさらなる広がりと明るさを演出しています。リビングは南向きに配置され、陽光がたっぷりと差し込むことで、一日中明るく快適に過ごすことができる設計です。

キッチンは対面式システムキッチンを採用し、食器洗浄乾燥機・浄水器付きの高機能設備が標準装備。料理や片付けの手間を減らし、家事の効率を向上させる仕様となっています。パントリー（食器・食品の収納庫）も設けられており、まとめ買いした食材や日用品の収納にも便利です。

浴室には1坪タイプのゆったりとしたバスルームを設置。浴室暖房乾燥機が備えられているため、雨の日の洗濯物の乾燥や冬場のヒートショック対策にも有効です。さらに、温水洗浄便座付きのトイレを1階と2階に完備し、細やかな快適性への配慮も行き届いています。

■安心と未来を見据えた住宅仕様

本物件は、地震に備えた耐震等級3（最高等級）を取得しており、さらに地震の揺れを大幅に軽減する「セーフティーダンパー」も標準装備されています。家族の命と暮らしを守るための構造面での安心感が確保されており、安心して長く住まうことができます。

また、次世代のライフスタイルに対応した「電気自動車用EVコンセント」や「宅配ボックス」も標準装備。不在時の荷物受け取りや、将来的なEV購入を見据えた住環境の充実も図られており、時代のニーズに合ったスマートな住宅です。

さらに、NURO光インターネット回線も導入済みで、入居後すぐに高速インターネット環境を利用可能。テレワークや在宅学習が必要となる現代の生活スタイルにも柔軟に対応しています。

■収納力とプライバシーを両立した空間設計

主寝室は6.5帖以上の広さを確保し、南面バルコニーに面しているため、陽だまりの心地よさを感じながらゆったりとした時間を過ごせる空間に仕上がっています。全室南向き・2面採光の設計により、明るく風通しの良い居住空間が実現されています。

また、ウォークインクローゼットや床下収納など、収納スペースも豊富に用意されており、家の中を常にすっきりと美しく保つことができます。整形地のため家具配置もしやすく、将来的な模様替えや家族構成の変化にも柔軟に対応できる構造です。

■暮らしを彩る周辺環境と教育施設の充実

徒歩10分圏内には『調布市立石原小学校』、『調布市立調布中学校』と、通学に便利な教育施設が整っており、お子様の成長を安心して見守れる環境が整っています。また、徒歩3分の『こすずめ保育園分園』をはじめ、複数の保育園・幼稚園が点在しており、共働き世帯の子育てもサポートします。

日々の買い物も、徒歩9分の『コープみらい 西調布店』や『キッチンコート』、『まいばすけっと』などのスーパーマーケットが豊富にあり、利便性は申し分ありません。コンビニも徒歩3分の場所にあり、急な買い物にも困りません。さらに、医療施設『北多摩病院』や『調布病院』なども近隣にあり、万が一の際にも安心できる医療環境が整っています。

また、『鬼太郎公園』など自然を感じられる公園も徒歩圏内に多数あり、子どもたちの遊び場や家族の憩いの場として利用でき、暮らしに潤いを与えてくれます。

◎まとめ◎

『ブルーミングガーデン調布市富士見町1丁目』は、京王線「西調布」駅徒歩7分の駅チカ立地にありながら、静かで落ち着いた住環境に包まれた全6棟の新築一戸建てです。南向き・整形地・高断熱住宅・耐震性能・収納力・スマート設備など、住まいに求められるすべての条件を高次元で満たした本物件は、子育て世帯はもちろん、共働き世帯やシニア世帯にも理想的な住まいと言えます。

完成済みにつき、いつでも実際の建物をご見学いただけます。ぜひ現地にて、この住まいの開放感・機能性・暮らしやすさをご体感ください。新しい生活を始めるにふさわしいこの場所で、家族の笑顔あふれる毎日をスタートさせてみませんか。ご内覧予約・資料請求はお気軽にどうぞ。

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■所在地

東京都調布市冨士見町1丁目

■交通

京王線『西調布』駅 徒歩7分

京王線・京王相模原線『調布』駅 徒歩23分

■販売価格・各棟情報

◎2号棟

価格：成約済

土地面積：113.21㎡

建物面積：95.17㎡

間取り：4LDK＋ワークスペース＋WIC＋カースペース

◎3号棟

価格：成約済

土地面積：113.28㎡

建物面積：95.17㎡

間取り：4LDK＋WIC＋カースペース

◎5号棟

価格：成約済

土地面積：113.03㎡

建物面積：98.61㎡

間取り：4LDK＋パントリー＋WIC＋カースペース

■建物概要

●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

●完成予定／2025年6月中旬

●引渡予定／2025年7月中旬

●建築確認番号／第R07SHC100891号（5号棟）

■土地・法令に関する情報

●土地権利／所有権

●都市計画／市街化区域

●用途地域／

第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率150％）

第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）

第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％・容積率80％）

●高度地区／第一種高度地区・第二種高度地区

●防火指定／準防火地域

●接道状況／南側 8.0m 公道

●道路持分／64.44㎡×1～4号棟 各1/4ずつ共有

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

●京王線『西調布』駅 徒歩約492m

●京王線『飛田給』駅 徒歩約1.2km

●バス停『浄水場』（小田急バス・京王バス） 徒歩約119m

■コンビニ・金融機関・郵便局

●セブンイレブン調布インター南店 徒歩約277m

●ファミリーマート調布インター店 徒歩約522m

●さわやか信用金庫調布支店 徒歩約199m

●調布上石原郵便局 徒歩約514m

■カーアクセス

●タイムズ調布富士見町 徒歩約139m

●パークジャパン上石原第1 徒歩約224m

●三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目第2（自転車可） 徒歩約613m

●三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目（自転車可） 徒歩約641m

■ショッピング施設

●業務スーパー調布小島町店 徒歩約1.2km

●ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩約1.6km

●ＤＣＭ調布店 徒歩約1.7km

●ビックカメラ京王調布店 徒歩約1.7km

●ノジマ調布パルコ店 徒歩約1.8km

●ワークマン府中白糸台店 徒歩約1.6km

●靴下屋調布パルコ店 徒歩約1.8km

●調布ＰＡＲＣＯ 徒歩約1.8km

●トリエ京王調布 徒歩約1.9km

■飲食店

●ガスト調布上石原店 徒歩約816m

●ロイヤルホスト味の素スタジアム店 徒歩約880m

■医療機関

●西調布井上クリニック（内科・消化器科・外科・皮膚科） 徒歩約416m

●川野医院（小児科） 徒歩約711m

●小田耳鼻咽喉科医院 徒歩約651m

●上石原歯科医院 徒歩約211m

■介護施設

●SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩約574m

●特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩約1.3km

■教育施設

●保恵学園幼稚園 徒歩約531m

●子供の家こすずめ保育園 徒歩約386m

●保恵学園保育所 徒歩約512m

●こんぺいとう保育園 徒歩約579m

●石原小学校 徒歩約797m

●第三小学校 徒歩約894m

●調布中学校 徒歩約653m

●明治大学付属明治中学校 徒歩約1.1km

●明治大学付属明治高等学校 徒歩約1.1km

■公共施設・行政・公園

●調布市役所 徒歩約2.0km

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約2.8km

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.0km

●西町公園 徒歩約303m

●下石原公園 徒歩約832m

●石原小前仲よし広場 徒歩約892m

●調布警察署上石原交番 徒歩約419m

●調布警察署電気通信大学前交番 徒歩約958m

●調布警察署飛田給駅前交番 徒歩約1.1km

●東京消防庁調布消防署 徒歩約1.1km

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【自然・文化・スポーツが彩る調布ライフ】～歴史と賑わいが共存する街で、心豊かな暮らしを～

■西調布エリアの魅力をまるごと体感できる住環境

多摩エリアの中でも、都市機能と自然のバランスが取れた街として人気の高い調布市。このエリアには、子育て世代からシニア世代までが安心して暮らせる施設や環境が充実しています。駅からのアクセスが良好で、通勤・通学の利便性に優れるだけでなく、休日のお出かけや趣味の時間も満喫できるスポットが徒歩圏内に点在しているのが特長です。ここでは、そんな調布エリアでの暮らしを彩る名所や文化・スポーツ施設をご紹介します。

◎身近に自然を感じられるスポット

日々の生活の中でほっと一息つける場所があると、暮らしの質がぐっと高まります。徒歩約303mにある『西町公園』は、緑に囲まれた穏やかな空間で、朝の散歩や子どもたちの遊び場として地元の方々に親しまれています。木々の合間からは四季折々の自然を楽しむことができ、日々のリフレッシュに最適な公園です。

また、休日に少し足を延ばして訪れたいのが『深大寺天然温泉 湯守の里』（徒歩約1.8km）。調布市深大寺の歴史ある風景と天然温泉が融合した施設で、日常の疲れをゆったりと癒すことができます。露天風呂や岩盤浴をはじめとした設備も充実しており、心も身体もリフレッシュできる癒しのスポットです。

◎多彩なショッピングとグルメを満喫

徒歩約1.8kmに位置する『調布PARCO』は、ファッションや生活雑貨、飲食店などが揃う複合型商業施設です。駅直結の利便性もあり、仕事帰りのお買い物から週末の家族でのショッピングまで、幅広いニーズに応えてくれます。館内にはカフェやレストランも多数あり、グルメな時間も楽しめます。

◎アクティブ派にはたまらないスポーツ施設

日常的に体を動かしたい方に嬉しい施設も充実しています。まずご紹介したいのは、徒歩約931mにある『味の素スタジアム（東京スタジアム）』。Jリーグの試合や各種イベントが開催されるこの巨大スタジアムは、地域のランドマーク的存在。試合観戦やイベント参加だけでなく、周辺の緑道でジョギングや散策を楽しむ人も多く見られます。

加えて、徒歩約688mにある『調布市西調布体育館』や、徒歩約972mの『大沢総合グラウンドテニスコート』も、市民に開放された施設として利用されています。スポーツを通じた健康づくりや、地域との交流の場としても大変人気です。

◎文化に触れる暮らしを叶える教育・芸術施設

このエリアは、教育と文化を大切にする調布市ならではの施設が点在している点も魅力のひとつです。徒歩約881mにある『調布市立図書館 富士見分館』では、読書や学習はもちろん、子ども向けのおはなし会や地域イベントも開催されています。

さらに、徒歩約1.8kmの『調布市文化会館たづくり』は、ホールや展示スペースを備えた市民の文化拠点。音楽会や演劇、展覧会など、多彩な催しが年間を通じて行われています。また、徒歩約2.1kmにある『調布市郷土博物館』では、地域の歴史や自然を学べる展示があり、親子での訪問にもおすすめです。

◎歴史を感じる寺社で心を整える

調布市周辺には、歴史ある寺社も多く点在しています。中でも、徒歩約3.6kmにある『東郷寺』は、静かな竹林に囲まれた趣深い寺院で、春には見事な枝垂れ桜が咲き誇ります。さらに足を延ばすと、府中市にある『善明寺』（約5.7km）や『高安寺』（約5.9km）など、歴史と風格を感じさせる名刹を巡ることも可能です。

これらの名所は、単なる観光地にとどまらず、季節ごとのイベントや地域住民との交流の場としても親しまれており、心豊かな日常を演出してくれます。

■まとめ

このように、調布・西調布エリアは、生活に必要なインフラが整っているだけでなく、自然、文化、スポーツ、歴史と、あらゆる魅力がバランス良く共存する希少なロケーションです。駅近という利便性を享受しながらも、日々の暮らしの中に心の余裕や豊かさを感じられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。家族での週末のお出かけや趣味の時間が、よりいっそう充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,071人/日、直線距離:481m）

京王電鉄京王線「飛田給」駅（調査年:2021年、乗降客数:18,855人/日、直線距離:842m）

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅（調査年:2021年、乗降客数:98,912人/日、直線距離:1,465m）

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅（調査年:2021年、乗降客数:12,915人/日、直線距離:1,855m）

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅（調査年:2021年、乗降客数:20,000人/日、直線距離:1,990m）

京王電鉄京王線「布田」駅（調査年:2021年、乗降客数:11,844人/日、直線距離:2,087m）

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅（調査年:2021年、乗降客数:5,411人/日、直線距離:2,173m）

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（調査年:2021年、乗降客数:10,282人/日、直線距離:2,267m）

JR南武線「矢野口」駅（調査年:2021年、乗降客数:16,200人/日、直線距離:2,395m）

京王電鉄京王線「国領」駅（調査年:2021年、乗降客数:30,014人/日、直線距離:2,604m）

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅（調査年:2021年、乗降客数:11,058人/日、直線距離:2,803m）

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅（調査年:2021年、乗降客数:44,376人/日、直線距離:2,988m）

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅（調査年:2021年、乗降客数:2,518人/日、直線距離:3,037m）

JR南武線「稲田堤」駅（調査年:2021年、乗降客数:41,334人/日、直線距離:3,051m）

京王電鉄京王線「柴崎」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,910人/日、直線距離:3,189m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 調布市富士見町一丁目23-5（調査日：2024年7月1日）

◎最寄駅：西調布駅 660m

◎地価：311,000円/㎡

◎地積：133㎡

◎用途：第一種低層住居専用地域

◎前面道路：南西4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎構造：LS　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域、高度地区

■② 調布市上石原一丁目13-1（調査日：2024年1月1日）

◎最寄駅：西調布駅 690m

◎地価：368,000円/㎡

◎地積：187㎡

◎用途：準住居地域

◎前面道路：北東18.0m 国道（側道あり）

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎構造：RC　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 調布市上石原一丁目14-6（調査日：2024年1月1日）

◎最寄駅：西調布駅 600m

◎地価：326,000円/㎡

◎地積：201㎡

◎用途：第一種低層住居専用地域

◎前面道路：北西4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎構造：LS　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

■④ 調布市富士見町二丁目8-6（調査日：2024年1月1日）

◎最寄駅：調布駅 1100m

◎地価：385,000円/㎡

◎地積：208㎡

◎用途：第一種低層住居専用地域

◎前面道路：南西4.0m 市道

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎構造：W　◎設備：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【陽だまりとゆとりの邸宅】～ケイアイスタイル府中市四谷7期～南西向き・全2棟のゆとり設計で叶える、心地よい家族時間

■ 都市の利便性と緑の静けさを両立させた府中市四谷エリアに、新築一戸建全2棟が誕生しました。京王線『中河原』駅から徒歩15分、JR南武線『西府』駅や京王線『百草園』駅も利用可能なロケーションにありながら、閑静な住宅街に位置するため、落ち着いた住環境が魅力です。都心へのアクセスと、家族の穏やかな暮らしを両立したい方におすすめの邸宅です。

■ 建物は完成済のため、いつでも内覧が可能です。土地面積は1号棟が124.58㎡、2号棟が140.67㎡と、どちらも十分な広さを確保しており、建物面積も100㎡超。間取りはどちらも4LDKで、ご家族それぞれの空間を確保しながら、リビングに集う時間も大切にできる理想的な設計となっています。

◎ ご家族の中心となるLDKは、約20.9帖～23.5帖の開放感ある空間。南西向きの窓からは暖かな日差しが差し込み、明るく居心地のよい空間が広がります。リビングには床暖房を完備しており、冬場も家族が自然と集まりたくなる快適な住まいを実現しています。

◎ キッチンは会話が弾む対面式を採用。食洗機や浄水器が標準装備されており、毎日の家事負担を軽減してくれる機能性も魅力です。浴室は1坪タイプの広々とした空間で、浴室暖房乾燥機も備え、冬場の入浴も安心。洗面スペースにはシャワー付きの洗面化粧台を採用し、忙しい朝も快適に身支度できます。

◎ 外構にはカースペースを2台分ご用意。来客時やご家族の自転車置き場にも対応できる広さを確保しており、前面道路もゆとりのある5m幅のため、駐車もスムーズです。南西道路に面していることで、カースペース越しに陽当たりがしっかりと確保され、室内も明るく開放的です。

■ 高性能な住宅設備と安心の構造

この物件は、BELS認定を取得した省エネ住宅であり、『フラット35S』にも対応。耐震性や断熱性能、省エネルギー性に優れた仕様で、将来の暮らしにも安心をもたらします。構造は木造2階建てで、断熱性を高める複層ガラスを全居室に採用。床下収納やウォークインクローゼットなど、収納力にも優れています。

『吹抜け』があることで、住まい全体に風通しと開放感が加わり、心地よい室内環境を保ちます。また、節水型トイレや都市ガス仕様の給湯器を採用することで、日々の光熱費も抑えられ、家計にも優しい設計です。

■ 教育・医療・買い物施設が充実した立地

本物件は、子育て世代に特におすすめの環境が整っています。『府中市立四谷小学校』まで徒歩7分、『府中第八中学校』までは徒歩6分と通学も安心。『府中四谷郵便局』や『府中よつやクリニック』も徒歩5分圏内で、日常の用事も近場で済ませられます。

また、『西友中河原店』や『ファミリーマート府中四谷通り店』といった生活必需品の買い物スポットが近く、徒歩圏内には『コメリ』『ノジマ』『ホームセンターコーナン』などのホームセンターも揃い、暮らしやすさが実感できます。加えて、『西府緑地』や『一ノ宮公園』などの緑豊かな公園も点在しており、自然の中で子どもたちと過ごす時間も楽しめます。

■ 土地・建物概要と安心の法令対応

所在地は東京都府中市四谷3丁目。都市計画は市街化区域で、第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街の景観が守られています。建ぺい率50％、容積率100％という余裕のある設計により、広々とした庭や間取りの自由度が高いのも特徴です。航空法や盛土規制法などの法令にも適切に対応しており、安心してご購入いただけます。

■ まとめ

『ケイアイスタイル府中市四谷7期』は、ゆとりある敷地、陽当たり良好な南西向きの立地、床暖房や食洗機付きの充実設備など、現代のライフスタイルに求められる快適さと機能性を兼ね備えた住まいです。完成済物件ですので、すぐにご内覧いただける点も魅力。子育て世代から2台持ちのご家庭まで、幅広いライフステージにフィットするこの住まいで、新しい暮らしをはじめてみませんか？

現地にて、ぜひその魅力を直接ご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.58㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：140.67㎡

建物面積：104.98㎡

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市四谷3丁目

■交通：京王線「中河原」徒歩15分、JR南武線「西府」徒歩26分、京王線「百草園」徒歩27分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年5月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：航空法、宅地造成および特定盛土等規制法

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以下にご指定の内容をもとに、不動産広告用として見やすく整理したテキスト形式の周辺施設情報を作成しました。記号や記述ルールに従って、視認性の高い構成としています。

【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王線『中河原』駅 北口 徒歩約1.3km

◎京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 西口 徒歩約2.4km

◎府中市コミュニティバス『よつや苑西』バス停 徒歩約85m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩約458m

■郵便局

●府中四谷郵便局 徒歩約364m

■コインパーキング

●タイムズ府中四谷第3 徒歩約402m

●三井のリパーク府中四谷1丁目 徒歩約590m

■カーシェア・レンタカー

●タイムズカー タイムズ府中四谷第3 徒歩約402m

●タイムズカー タイムズ府中四谷第5 徒歩約608m

■ショッピング施設

◎京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.4km

◎京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩約2.3km

◎京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩約2.4km

■専門店・ホームセンター・家具・家電

●業務スーパー日野百草園店 徒歩約2.2km

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩約1.2km

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約1.3km

●ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩約2.5km

●ノジマ府中四谷店 徒歩約1.2km

●コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩約2.4km

■衣料品店

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約1.4km

●西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.2km

■飲食店

●カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩約479m

●ウェンディーズ・ファーストキッチン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 徒歩約2.3km

■病院・クリニック

◎府中恵仁会病院（地域医療支援病院） 徒歩約1.4km

●府中よつやクリニック（内科） 徒歩約459m

●せいせきサトウクリニック（消化器科） 徒歩約2.3km

●井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩約961m

●中河原眼科（眼科） 徒歩約1.4km

●きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.4km

●ヒルズクリニック聖蹟（産婦人科） 徒歩約2.2km

●ふじ歯科医院（歯科） 徒歩約544m

■介護施設

●府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩約171m

●366リハビリテーション病院（療養型病院） 徒歩約1.3km

●シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩約2.0km

■幼稚園・保育園

●府中ひばり幼稚園 徒歩約743m

●まなびの森保育園中河原 徒歩約662m

●明桜保育園 徒歩約692m

●ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩約834m

■小学校・中学校

●四谷小学校 徒歩約449m

●日新小学校 徒歩約1.1km

●府中第八中学校 徒歩約317m

■公共施設・公園

●府中市西部出張所 徒歩約1.9km

●府中市役所 徒歩約3.6km

●府中市東部出張所 徒歩約6.3km

●西府緑地 徒歩約631m

●日新町公園 徒歩約1.2km

●一ノ宮公園 徒歩約1.8km

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【暮らしに彩りを添える、歴史と自然が息づくロケーション】

日々の暮らしをより豊かに、より楽しくしてくれる周辺環境の魅力をご紹介します。緑に癒され、文化に触れ、ショッピングも楽しめる。そんな生活舞台が、この街には広がっています。

■西府エリアの自然を満喫できる身近な癒しの場

◎西府緑地（徒歩約631m）

四季折々の自然が楽しめる『西府緑地』は、ご家族でのお散歩コースやお子様の遊び場としても最適です。ちょっとしたピクニックや気分転換にもぴったりで、都会にいながら自然の息吹を感じられる貴重なスポットです。木々に囲まれた遊歩道やベンチが整備されており、平日のリフレッシュタイムにも重宝します。

■充実したショッピング環境が暮らしに安心を

◎京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（徒歩約2.4km）

日用品からファッション、グルメ、サービスまで、暮らしに必要なものが一箇所で揃う利便性の高いショッピング施設が揃っています。『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』や『京王ショッピングセンター』には、多様な専門店やレストランが並び、休日のお出かけにも最適。日常使いはもちろん、ギフト選びやイベントシーズンにも頼れる存在です。

■健康づくりや趣味を楽しむ施設も身近に

◎府中市四谷体育館（徒歩約645m）

日々の運動習慣を支えてくれる『四谷体育館』は、地元住民に親しまれている公共スポーツ施設です。体育館の中ではバスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまな運動が楽しめ、予約制の教室なども人気。気軽にスポーツができる環境が整っています。

◎府中テニスクラブ（徒歩約1.1km）

趣味としてのテニスを長く楽しめる環境として、評判の高いテニスクラブ。緑に囲まれた中で本格的なプレーが可能で、家族や友人とのレジャーにもぴったりです。運動を通じた地域交流の場としても魅力的です。

◎シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩約2.4km）

初心者から経験者まで幅広く対応するテニススクール。駅近で通いやすく、日々のリズムに運動を取り入れたい方に最適です。

■文化と学びに触れる環境が充実

◎府中市立四谷図書館（徒歩約620m）

静かな環境で読書や調べ物ができる地域密着の図書館。子どもから大人まで利用しやすく、週末には親子での来館も多く見られます。絵本の読み聞かせイベントや展示なども行われており、教育や文化に触れる貴重な場です。

◎多摩市立関戸公民館・ヴィータホール（徒歩約2.5km）

音楽会や文化イベント、地域の交流会など、多目的に活用されているホール付きの公民館。市民の活動をサポートする施設として、暮らしに文化の息吹を与えてくれます。

◎国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩約2.4km）

府中市が誇る歴史的価値をもつ古墳の資料を展示しており、地元の歴史を身近に感じることができる施設です。お子様の自由研究にもおすすめで、郷土教育の場としても役立っています。

■歴史ある名所・旧跡にも足を運べる環境

◎高安寺（徒歩約3.1km）

室町時代に創建された由緒ある寺院。静かな境内には歴史的建造物が点在し、散策にも最適なスポットです。四季折々の風情を感じながら、心を落ち着ける時間を持つことができます。

◎善明寺（徒歩約3.5km）

落ち着いた住宅街に佇む歴史ある寺院。地域に根ざした法要や行事も開催され、地元の人々に長年親しまれています。

◎武蔵国分寺跡（徒歩約5.3km）

古代寺院の礎石が残る国指定史跡であり、歴史好きの方にはぜひ訪れていただきたい名所です。周辺は整備された公園となっており、散策や自然観察の場としても楽しめます。

■まとめ

このエリアには、日々の生活を豊かにしてくれるスポットが徒歩圏内に多く揃っています。自然に癒され、歴史に触れ、文化やスポーツで心と身体を整える。そんなバランスの取れたライフスタイルが実現できるのが、この街の魅力です。

ご家族連れにも、ご年配の方にも、またこれから子育てをスタートされる方にも、心地よく暮らせる環境が整っています。未来を見据えた住まい選びをされる方にこそ、ぜひおすすめしたいロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王線「中河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：21,534人、直線距離：989m）

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,362人、直線距離：1,129m）

京王線「百草園」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,625人、直線距離：1,428m）

南武線「西府」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：1,466m）

京王線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：2,140m）

南武線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：2,159m）

南武線「谷保」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,004人、直線距離：2,272m）

多摩モノレール「万願寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,633人、直線距離：2,672m）

南武線・武蔵野線「府中本町」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,822m）

多摩モノレール「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,455人、直線距離：2,852m）

京王線「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：42,575人、直線距離：3,001m）

南武線「矢川」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,182人、直線距離：3,019m）

武蔵野線「北府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：3,144m）

京王線「府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：3,298m）

多摩モノレール「程久保」駅（調査年：2021年、乗降客数：1,496人、直線距離：3,322m）

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【近隣公示地価・基準地価】

■府中市四谷三丁目49番25（2024年7月1日）

中河原駅から1,700m　第一種低層住居専用地域　住宅地

地価：245,000円/㎡　地積：133㎡

道路：南東6.0m市道　建ぺい率40％　容積率80％

建物構造：W　ガス・水道・下水　市街化区域・高度地区

■府中市四谷一丁目15番5（2024年1月1日）

中河原駅から660m　第一種低層住居専用地域　住宅地

地価：306,000円/㎡　地積：100㎡

道路：北西5.8m市道　建ぺい率50％　容積率100％

建物構造：W　ガス・水道・下水　準防火地域・市街化区域

■府中市住吉町三丁目79番61（2024年1月1日）

中河原駅から1,000m　第一種低層住居専用地域　住宅地

地価：261,000円/㎡　地積：119㎡

道路：南西4.9m市道　建ぺい率40％　容積率80％

建物構造：LS　ガス・水道・下水　市街化区域

■府中市四谷四丁目18番7外（2024年1月1日）

中河原駅から1,800m　第一種低層住居専用地域　住宅地

地価：210,000円/㎡　地積：134㎡

道路：北西5.0m市道　建ぺい率40％　容積率80％

建物構造：W　ガス・水道・下水　市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩12分・広々5LDKのゆとりある暮らし】家族と未来を育む南町の新築一戸建て

■府中市南町に誕生した、家族を包む理想の新邸

京王線『中河原』駅から徒歩12分、さらに南武線『府中本町』駅へも徒歩19分という好立地に、新たな住まいの選択肢が誕生しました。【ミラスモ府中市南町】新築一戸建は、土地面積約150㎡（約45坪）、建物面積109㎡超という都心では希少なゆとりあるサイズを確保。南町の閑静な住宅地に位置し、周辺は第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がります。高層建築がなく、採光と風通しに優れた開放感ある住環境は、家族の成長と安心を支える大きな魅力です。

■広々5LDK＋21.5帖のLDK空間で、家族の時間をもっと豊かに

本邸の最大の特長は、何と言っても21.5帖のLDKと5LDKという広さを活かした間取り設計です。家族全員がゆったりとくつろげるリビングダイニングは、自然と会話が生まれる開放的な空間。食事の時間、団らんのひととき、勉強やリモートワークなど、多様な生活シーンを支える余裕ある広さは、現代の家族に求められる理想の形です。

キッチンは対面式で、リビングに目が届きやすく、小さなお子様がいても安心。システムキッチンには食器洗乾燥機や大容量のスライド収納、パントリーも備えられており、日々の家事効率を大幅に向上させてくれます。また、全居室に収納を完備しているだけでなく、小屋裏収納も設けられているため、季節用品や趣味の道具もすっきりと片付けられます。

■快適性と安全性を兼ね備えた設備仕様

住まいの快適性を高めるために、本物件には多くの先進設備が標準装備されています。例えば、各トイレには温水洗浄便座を設置し、洗面台にはハンドシャワー付きの三面鏡を採用。浴室には暖房乾燥機が備わり、寒い季節や雨の日の洗濯もスムーズです。

床はワックスフリー仕様でお手入れが簡単。ペアガラスの採用により断熱性・遮音性を確保し、アルミ樹脂複合サッシが耐久性と気密性を高めています。また、シロアリ保証（5年）や地盤保証（20年）もついており、目に見えない部分の安心も万全です。さらに、ベタ基礎や24時間換気システム、エコジョーズなど、省エネ性や建物の強度にも配慮された仕様となっており、長く安心して住み続けられる住宅です。

■駐車場は3台分を確保、来客時にも安心

都市部の住宅では貴重な広さを活かし、駐車スペースはなんと3台分。ご家族それぞれが車を所有している場合や、来客時にも安心して対応できます。駐車スペースのゆとりは、生活の選択肢を広げる大きなポイントです。

■充実の周辺環境で、子育ても安心

徒歩6分の距離にある『府中市立南町小学校』をはじめ、『府中第三中学校』も徒歩13分と、通学に便利な環境が整っています。幼稚園・保育園も徒歩圏内に複数あり、『府中わかば幼稚園』や『南分倍保育園』など、教育理念や地域とのつながりを大切にする施設が多く、お子様の成長を安心して見守ることができます。

また、買い物施設も徒歩圏に充実しており、『ライフ府中中河原店』や『西友中河原店』、『ミニコープ府中南店』など、日々の買い物がスムーズに行える環境が整っています。コンパクトながら品揃え豊富なスーパーから、大型店までバランス良く揃い、忙しい毎日をしっかりと支えてくれます。

■医療機関や公的施設も身近に揃い、暮らしを支える安心感

徒歩14分の『府中恵仁会病院』をはじめ、地域医療に強みを持つ施設も近隣に点在。24時間体制の救急対応が可能な病院があることは、万が一の際にも心強い備えとなります。また、地域の生活を支える郵便局や銀行、図書館なども徒歩圏に揃っており、生活に密着したインフラがしっかりと整備されています。

◎まとめ◎

【ミラスモ府中市南町】新築一戸建は、都心近郊でありながらゆとりと静けさを兼ね備えた暮らしを実現する理想の邸宅です。広々とした土地に5LDKの大型住宅、最新設備の数々、車3台の駐車スペースなど、日々の暮らしを豊かにする要素が満載です。さらに教育・買い物・医療といった生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っているため、家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。

家の中でも外でも、充実した時間を過ごすことができるこの邸宅で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。未完成物件につき、完成済みの同シリーズでご案内可能です。ご見学予約・資料請求など、お気軽にお問い合わせください。家族の未来を、この場所で一緒に描きましょう。

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【物件概要】

■販売価格

●1号棟：成約済

■土地・建物

●土地面積：150.03㎡

●建物面積：109.92㎡

●間取り：5LDK

●構造：在来木造2階建

●完成予定：2025年9月下旬

●引渡し：要相談

●建築確認番号：第25UDI1T建00235号

■所在地・交通

●所在地：府中市南町2丁目

●交通：京王線『中河原』駅 徒歩12分

■土地関連情報

●地目：宅地

●土地権利：所有権

●全体区画数：全1区画

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●地域・地区：第一種高度地区、防火・準防火の指定なし

■建ぺい率・容積率

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

■設備

●都市ガス

●公営水道

●公共下水

●電気

■接道状況

●東側 現況約5.91～6.79m 公道（法42条1項1号）

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『中河原』駅（南口） 徒歩約891m

◎利用駅：京王線『分倍河原』駅 徒歩約1.6km

◎バス停：府中市コミュニティバス『南町交番東』 徒歩約442m

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート府中南町二丁目店 徒歩約136m

・ファミリーマート府中南町店 徒歩約402m

●ドラッグストア

・ヤマグチ薬局府中店 徒歩約368m

・ヤマグチ薬局中河原店 徒歩約435m

■金融機関・郵便局

・東京多摩郵便局 徒歩約743m

■駐車場

・タイムズ府中南町第2 徒歩約544m

■ショッピング施設

●ショッピングモール・駅ビル

・MINANO（ミナノ） 徒歩約1.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.2km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.5km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.5km

●ホームセンター

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 約2.3km

●家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.6km

・ノジマミッテン府中店 約2.3km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.4km

●衣料品店

・紳士服のコナカ府中店 約2.1km

・靴下屋府中フォーリス店 約2.3km

●飲食店

・松屋中河原店 徒歩約897m

・マクドナルド府中中河原ライフ店 徒歩約966m

■医療施設

・府中恵仁会病院（地域医療支援病院） 徒歩約1.2km

・府中朝倉クリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩約377m

・みね内科クリニック（消化器科） 徒歩約836m

・さくらんぼこどもクリニック（小児科） 徒歩約431m

・中河原眼科（眼科） 徒歩約933m

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.1km

・はんざわ歯科クリニック（歯科） 徒歩約658m

■介護施設

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設『わたしの家 府中』 徒歩約541m

・ニチイケアセンター府中南町（有料老人ホーム） 徒歩約538m

・366リハビリテーション病院（療養型病院） 徒歩約1.1km

■教育施設

●幼稚園

・府中わかば幼稚園 徒歩約290m

・府中おともだち幼稚園 徒歩約1.1km

●保育園

・南分倍保育園 徒歩約386m

・住吉保育所 徒歩約576m

・府中中河原雲母保育園 徒歩約759m

●小学校

・南町小学校 徒歩約548m

・住吉小学校 徒歩約825m

・矢崎小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・府中第三中学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩約2.0km

・府中市役所 徒歩約2.1km

・府中市東部出張所 約4.3km

・郷土の森博物館 徒歩約932m

・中河原公園 徒歩約1.1km

・多摩川緑地 徒歩約1.5km

■警察署・消防署

・府中警察署 南町交番 徒歩約298m

・府中警察署 中河原交番 徒歩約915m

・府中消防署 分梅出張所 徒歩約805m

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【歴史と文化、自然を満喫できる住環境】

～暮らしのすぐそばに広がる、魅力的な名所とお出かけスポット～

■暮らしを彩る充実の周辺環境

新しい住まいを選ぶとき、間取りや設備だけでなく、「周辺にどんな施設があるか」は、暮らしの快適さを大きく左右する要素のひとつです。今回ご紹介する物件周辺には、ご家族全員が楽しめるお出かけスポットや、学びを深める文化施設、心を癒やす名所・旧跡が豊富に点在しています。日々の暮らしに潤いを与える、魅力的なロケーションをご紹介します。

◎日常の中で気軽に楽しめる『お出かけスポット』

●『郷土の森博物館』（徒歩約932m／府中市南町6丁目）

広大な敷地に広がる自然と文化の融合施設。四季折々の草花が咲く庭園や、昔の府中の街並みを再現した建物群が広がり、大人から子どもまで楽しめます。プラネタリウムや展示室もあり、休日の散策にもぴったりの場所です。

●『MINANO（ミナノ）』（徒歩約1.4km／府中市片町3-22-26）

ショッピングや外食を楽しめる複合商業施設。食品や生活雑貨、ファッションまでそろい、日常の買い物はもちろん、家族での外食や気分転換にも最適なスポットです。

●『府中市立交通遊園』（徒歩約1.2km／府中市矢崎町5-5）

小さなお子さまに大人気の交通公園。実際にミニ列車やゴーカートに乗って交通ルールを学べるほか、遊具も充実しており、子育て世帯には嬉しい施設です。お弁当を持って家族でピクニックも楽しめます。

◎体を動かしてリフレッシュできる『趣味・スポーツ施設』

●『府中テニスクラブ』（徒歩約1.4km／府中市住吉町4丁目13）

本格的なコートでプレイを楽しめるテニスクラブ。趣味としてのテニスはもちろん、健康維持やリフレッシュにも最適です。緑に囲まれた落ち着いた環境で、集中してプレーに打ち込めます。

●『府中市総合体育館』（徒歩約1.1km／府中市矢崎町5丁目5）

バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に使える体育館。子どもからシニア世代まで、幅広い年齢層の方が利用できる施設です。運動不足の解消や地域交流の場としても活用されています。

●『レックテニススクール府中』（徒歩約1.8km／府中市本町1丁目13-3）

初心者から上級者まで対応した指導体制が整ったテニススクール。お子さまの習いごととしても人気があり、楽しみながら運動習慣を身につけることができます。家族でテニスに親しむ暮らしが叶います。

◎学びと静かな時間を過ごせる『文化・教育施設』

●『府中市立住吉図書館』（徒歩約699m／府中市住吉町1丁目61）

静かな環境の中で、本とじっくり向き合える公共図書館。蔵書も充実しており、調べ物や読書習慣づくりにぴったりです。お子さま向けの読み聞かせイベントなども開催されており、地域の学びの場として親しまれています。

●『府中市郷土の森博物館』（徒歩約856m／府中市南町6丁目32）

文化・歴史に触れられる郷土資料が豊富に展示され、古き良き府中の歴史や伝統に触れることができます。歴史を学ぶだけでなく、季節の催しや自然散策も楽しめる魅力あふれる施設です。

●『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（約2.6km／多摩市関戸4丁目72）

地域文化の拠点として、各種講座やイベントが開催されています。演奏会や展示会など、市民が自由に表現・発信できるスペースもあり、文化的な交流の場として利用できます。

◎歴史と静けさに触れる『名所・旧跡』

●『高安寺』（徒歩約1.7km／府中市片町2-4-1）

室町時代創建と伝わる名刹。緑豊かな境内には歴史を感じる石塔や仏像が点在しており、心静かに過ごしたい日にぴったりの場所です。四季折々の風景も美しく、地域住民の憩いの場として親しまれています。

●『善明寺』（徒歩約1.8km／府中市本町1-5-4）

閑静な住宅街の中にひっそりと佇む歴史あるお寺。地域の方々の心のよりどころとして、長年にわたり大切に守られてきた寺院です。訪れるだけで、心が穏やかになるような落ち着いた空気が漂います。

●『東郷寺』（徒歩約3.8km／府中市清水が丘3-40-10）

昭和初期に建築された美しい本堂が特徴の寺院。春にはしだれ桜が咲き誇り、写真スポットとしても人気があります。四季折々の自然と調和したたたずまいが、多くの人々を魅了しています。

■まとめ

このエリアは、生活利便性の高さと自然・文化・歴史が調和した環境が魅力です。徒歩圏内に博物館や図書館、交通公園、ショッピング施設などが揃い、毎日の暮らしの中に楽しみや学びを取り入れることができます。また、テニスや体育館など、スポーツを気軽に楽しめる施設が揃っており、健康的なライフスタイルを実現できます。さらに、歴史的な寺院や名所も多く、休日には散策や季節の移ろいを感じるひとときを過ごすことができます。

暮らしを楽しむための環境が整ったこの街で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。日常に彩りと潤いを与えてくれる、そんな住まいと街並みがあなたを待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 825m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 1,161m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 1,166m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 1,324m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,661m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,905m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,016m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 2,048m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,070m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,296m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 2,556m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 2,862m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 3,010m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 3,154m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 3,154m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『府中市南町三丁目３１番７６（標準地番号：府中-18）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：中河原駅 徒歩約750m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：302,000円/㎡

◎地積：188㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m 市区町村道（間口1.0％、奥行1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②『府中市南町三丁目３１番７６（標準地番号：東京府中-25）』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：中河原駅 徒歩約750m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：298,000円/㎡

◎地積：188㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m 市道（間口1.0％、奥行1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③『府中市南町五丁目１６番５０（標準地番号：府中-5）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎最寄駅：中河原駅 徒歩約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

◎価格：270,000円/㎡

◎地積：124㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.0m 市区町村道（間口2.0％、奥行1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④『府中市南町１丁目６番７４（標準地番号：東京府中-3）』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎最寄駅：分倍河原駅 徒歩約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：293,000円/㎡

◎地積：230㎡

◎前面道路：南西側 幅員4.5m 市道（間口1.0％、奥行1.0％、台形地）

◎建物構造：LS（鉄骨構造系）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と風と安心に包まれる街】グラファーレ調布市深大寺東町3期｜全5邸の快適空間が家族の未来を育む新築一戸建

■自然と利便性が調和する住まいの舞台、調布市深大寺東町

東京都調布市の中でも、緑と暮らしやすさが共存する深大寺東町エリアに、新たな全5棟の新築一戸建分譲地【グラファーレ調布市深大寺東町3期】が誕生しました。京王線「調布」駅からバス19分、「北の台小学校」停留所から徒歩わずか3分という交通アクセスが特徴で、都心通勤にも便利な立地でありながら、豊かな自然と落ち着いた住宅街の中に位置する環境が、日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらしてくれます。

深大寺周辺の緑豊かな景観や公園施設の数々は、四季を肌で感じることができる希少なロケーション。通勤・通学の利便性と、静かな住環境の両方を求めるファミリーにぴったりの住まいです。

■日々の暮らしを豊かにする、工夫された住空間

全5棟の住戸は、それぞれが個性を持ちつつ、統一感のある街並みを形成。ゆとりある約16帖以上のリビングダイニングは、家族が自然に集まる中心となる空間です。開放感のある室内には南向きのバルコニーから陽光が差し込み、明るく暖かな住まいを実現しています。

キッチンは対面式を採用し、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる設計です。食器棚や家電の収納に便利なパントリーを備えているため、キッチン周りもスッキリと整います。さらに、食器洗浄機や浄水器も完備されており、忙しい毎日をサポートする機能が満載です。

浴室は1坪タイプの広さを確保し、暖房・乾燥・換気機能が備えられています。雨の日の洗濯物干しにも重宝するほか、カビ防止にも効果的。バスタブはゆったりサイズで、半身浴や親子での入浴にも適した快適空間です。洗面台は三面鏡付きで収納力もあり、朝の支度や寝ぐせ直しにも便利。1階と2階それぞれにトイレを設置しており、快適性が一段と高まっています。

■収納力と設計美を兼ね備えた間取り

室内は全室2面採光を確保し、通風・採光ともに優れた住環境を実現。全居室にクローゼットを完備し、さらに主寝室にはウォークインクローゼットを設けることで、大型の荷物や季節物の衣類などもすっきり収納可能です。シューズインクロークも設けられており、玄関まわりも常に整理された美しい空間に保てます。

南側にはプライベートガーデンとしても利用できる南庭を設け、家庭菜園やガーデニングも楽しめます。車2台分の駐車スペースを確保しており、来客時にも安心です。前面道路は幅5ｍとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。子育て世帯や共働き家庭にとっても利便性の高い住まいです。

■耐震性と断熱性を兼ね備えた安心の構造

本物件は、長期優良住宅認定を受け、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得済み。耐震等級・断熱性能・劣化対策など、厳しい基準を満たした高性能住宅であり、長く安心して暮らせる住まいが実現されています。

構造面では、ポリスチレンフォームによる高密度な断熱材を壁・床に採用し、外気の影響を受けにくい快適な室内環境を保ちます。また、地盤調査済みで、鉄筋入りのスラブ基礎や基礎パッキン構造など、地震や湿気、白蟻被害に強い耐久性ある設計が随所に施されています。万が一の地震に備えた耐震性は、過去の大地震でも実証されており、家族の安全を守る確かな性能が備わっています。

■豊かな周辺環境と充実の生活利便施設

日常生活を支える商業施設や公共施設も充実。徒歩4分の場所には「業務スーパー深大寺東町店」、徒歩14分の「BRANCH調布」など、買い物に便利な施設が揃っています。また、徒歩6分圏内には「セブンイレブン」やドラッグストア、郵便局もあり、暮らしに必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。

教育環境においては、「北ノ台小学校」まで徒歩6分、「うぃず調布深大寺保育園」まで徒歩3分と、子育て世帯にも安心の立地。近隣には「神代植物公園」や図書館、公園なども点在し、子どもたちがのびのびと育つ環境が整っています。

■家族の時間を大切にできる街、深大寺東町

自然と歴史が息づく深大寺東町は、落ち着いた街並みの中に、多彩な利便施設が整い、都心にも程よい距離感を持つ暮らしやすいエリアです。本物件はその中でも特に整備された開発分譲地内に位置し、隣家との距離にもゆとりがあるため、プライバシーも確保されます。平坦な地形であり、歩道も整備されているため、お子様の通学や日々の移動も安全・快適です。

◎まとめ◎

『グラファーレ調布市深大寺東町3期』は、機能性・安全性・快適性すべてを兼ね備えた全5棟の新築一戸建て。対面式キッチンや広々LDK、豊富な収納、快適な水回りに加え、地震や湿気に強い構造、長期優良住宅仕様の安心性能まで備え、まさに家族の理想を叶える住まいです。

自然と便利さが調和する街・深大寺東町で、豊かな家族の時間をスタートしてみませんか。ご内覧は随時可能です。実際の空間に触れて、ぜひその価値をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6490万円(税込)

土地面積：120.05㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SC＋パントリー

～3号棟～

価格：6190万円(税込)

土地面積：120.04㎡

建物面積：95.22㎡

間取り：4LDK＋WIC＋リネン庫＋パントリー

■所在地：調布市深大寺東町6丁目

■交通：京王線「調布」駅バス19分「北の台小学校」停歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年7～8月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6m公道、分譲地内5m道路

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、農地法、景観法、生産緑地法、航空法、公有地拡大推進法

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『柴崎』駅 徒歩約3.0km

◎利用可能駅：京王線『つつじヶ丘』駅 徒歩約3.1km

◎バス停：京王バス『野ヶ谷ふれあいの家入口』 徒歩約197m

■買い物施設

●コンビニエンスストア

セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩約236m

セブンイレブン調布深大寺東五丁目店 徒歩約407m

●ドラッグストア

クリエイトＳＤ調布深大寺東町店 徒歩約547m

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー深大寺東町店 徒歩約289m

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約1.1km

●ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.1km

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約1.7km

●家電量販店

ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.1km

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.2km

●衣料品店

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約1.2km

ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約1.3km

●飲食店

幸楽苑調布深大寺店 徒歩約256m

松屋深大寺店 徒歩約811m

■病院・クリニック

◎特定機能病院

杏林大学医学部付属病院 徒歩約1.8km

◎一般病院・クリニック

花水木クリニック（内科） 徒歩約743m

金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩約975m

工藤ハートフル・クリニック（小児科・皮膚科） 徒歩約1.1km

ふじかわクリニック（外科） 徒歩約1.2km

なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩約1.2km

じんだい耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.2km

松岡歯科医院（歯科） 徒歩約319m

■介護・高齢者施設

デンマークINN深大寺（有料老人ホーム） 徒歩約684m

介護老人保健施設 花水木 徒歩約742m

■保育・教育施設

●保育園（認可）

うぃず調布深大寺保育園 徒歩約217m

深大寺保育園 徒歩約580m

深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約809m

●小学校

北ノ台小学校 徒歩約546m

●中学校

神代中学校 徒歩約2.1km

●高等学校

調布北高等学校 徒歩約1.1km

●大学

杏林大学 徒歩約1.4km

■公共施設・行政機関

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約479m

調布市神代出張所 徒歩約2.8km

調布市市民プラザあくろす 徒歩約3.4km

■公園・自然環境

しいの木仲よし広場 徒歩約439m

野ヶ谷公園 徒歩約600m

くぬぎ林仲よし広場 徒歩約754m

■交通関連施設

タイムズ深大寺北町（コインパーキング・カーシェア） 徒歩約314m

タイムズ深大寺東町4丁目（コインパーキング） 徒歩約525m

ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩約393m

■消防署

調布消防署深大寺出張所 徒歩約300m

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台　深大寺北町エリアの魅力スポット案内】

東京都調布市深大寺北町周辺は、日々の生活に潤いを与える豊かな自然環境と、家族で楽しめるスポーツ・文化施設が整った魅力あるロケーションです。この地域に住まうことは、ただの「住む場所」を得るだけでなく、毎日の暮らしの中で四季折々の風景や地域の歴史、知的な体験に出会える特別な環境を手に入れることでもあります。ここでは、そんな深大寺北町エリアに点在する魅力的なスポットをじっくりご紹介いたします。

■自然を感じる憩いのスポット

◎『しいの木仲よし広場』（徒歩約439m）

緑豊かなこの広場は、小さなお子さま連れのファミリーにとってぴったりの憩いの場。遊具もあり、ちょっとしたお散歩や気分転換に最適です。周囲の住宅地との程よい距離感があり、安心して子どもを遊ばせることができます。

◎『神代植物公園 ドッグラン』（徒歩約764m）

ペットと暮らすご家庭に嬉しいのがこの施設。ドッグランでは、愛犬がのびのびと走り回ることができ、飼い主同士の交流の場としても人気です。自然豊かな環境の中で、ペットも家族も気持ちよく過ごせるひとときが叶います。

◎『東京都神代植物公園』（徒歩約1.4km）

四季折々の草花が楽しめる都立植物公園。バラ園や温室など見どころも多く、家族のお出かけはもちろん、休日に一人でゆっくりと自然に癒される贅沢な時間も味わえます。徒歩でも十分行ける距離なので、週末ごとのお散歩コースとしてもおすすめです。

■アクティブに暮らすスポーツ施設

◎『調布市総合体育館』（徒歩約588m）

バレーボール、バスケットボールなど多彩な競技に対応する広々とした体育館。市民向けの各種スポーツ教室も開催されており、日常的に運動を取り入れたい方にぴったりです。徒歩圏内にあるため、通いやすさも抜群です。

◎『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター） 体育館・プール』（徒歩約1.2km）

隣接する三鷹市の大型施設で、体育館とプールの両方を備えているのが特徴。大人から子どもまで利用でき、季節を問わず運動を楽しむことができます。健康志向の方や、家族でのレジャーにぴったりのスポットです。

■知的好奇心を育む文化・教育施設

◎『調布市立図書館 深大寺分館』（徒歩約725m）

地域に根差した図書館で、子ども向けの絵本から一般書籍まで幅広い蔵書を揃えています。学びの場としても、静かな読書の場としても利用されており、親子での利用にもおすすめです。

◎『神代植物公園植物多様性センター』（徒歩約1.1km）

植物をテーマにした環境学習施設として、展示や解説が充実。子どもたちの自由研究の場や、大人の教養を深める場としても活用でき、植物の奥深さを楽しく学ぶことができます。

◎『三鷹市公会堂』（徒歩約1.1km）

地域イベントや音楽会、講演会などが開催される文化ホール。地域とのつながりを大切にしながら、日常の中で文化に触れる機会を得られる貴重な施設です。

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

◎『井の頭恩賜公園』（徒歩約4.1km）

休日には多くの人で賑わう名公園。池を中心とした風景は都心とは思えないほどの自然美で、ボート遊びや動物園、芸術文化に触れられるスポットもあります。ファミリーのお出かけや散策にぴったりです。

◎『烏山寺町』（徒歩約4.5km）

20以上の寺院が集まる東京有数の寺町。歴史と文化の薫る街並みは、落ち着いた雰囲気を好む方にとって魅力的な散策コースになります。紅葉や桜の名所としても知られており、季節ごとの風情も楽しめます。

◎『東郷寺』（徒歩約6.5km）

見事な山門が印象的な東郷寺は、府中市にある由緒あるお寺。春にはしだれ桜が咲き誇り、多くの人が訪れる名所です。少し足を伸ばしてでも訪れる価値のある場所で、歴史を感じる静かな時間が流れます。

■暮らしを豊かにする立地

このように、深大寺北町エリアは自然や歴史、文化・教育・スポーツのすべてが生活圏内に収まる理想的な住環境です。どこへ行くにも徒歩または自転車で気軽にアクセスでき、日常に「ちょっとした楽しみ」や「心のゆとり」を与えてくれます。お子さまのいるご家庭から、ペットと穏やかに暮らしたいご夫婦、健康志向のシニア世代まで、幅広いライフスタイルにマッチする魅力あふれる街。それが、調布市深大寺北町です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,910人/日、直線距離：2,580m）

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：35,556人/日、直線距離：2,616m）

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：98,912人/日、直線距離：2,839m）

京王電鉄京王線「国領」駅（調査年：2021年、乗降客数：30,014人/日、直線距離：2,849m）

京王電鉄京王線「布田」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,844人/日、直線距離：2,890m）

京王電鉄京王線「仙川」駅（調査年：2021年、乗降客数：62,682人/日、直線距離：3,000m）

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅（調査年：2021年、乗降客数：147,296人/日、直線距離：3,038m）

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,123人/日、直線距離：3,112m）

中央本線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,510人/日、直線距離：3,127m）

京王電鉄京王線「西調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,071人/日、直線距離：3,135m）

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅（調査年：2021年、乗降客数：5,803人/日、直線距離：3,424m）

京王電鉄京王線「飛田給」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,855人/日、直線距離：3,427m）

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：3,315人/日、直線距離：3,484m）

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,227人/日、直線距離：3,496m）

西武鉄道多摩川線「多磨」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,282人/日、直線距離：3,520m）

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～近隣公示地価・基準地価～

■①【調布-9】

◎調査基準日：2024年1月1日

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：275,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員4.0m（市道）、間口1.0％、奥行1.2％

●建物構造：LS

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■②【調布-8】

◎調査基準日：2024年7月1日

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：280,000円/㎡

●地積：161㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員4.0m（市区町村道）、間口1.0％、奥行1.2％

●建物構造：LS

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■③【調布-14】

◎調査基準日：2024年1月1日

●所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,400m

●用途区分：第二種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

●価格：323,000円/㎡

●地積：201㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員8.0m（市道）、間口1.0％、奥行1.5％

●建物構造：S

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■④【調布-7】

◎調査基準日：2024年7月1日

●所在地：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

●交通施設と距離：京王線「調布」駅 約3,300m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

●価格：265,000円/㎡

●地積：208㎡

●前面道路の状況：南東側 幅員4.0m（市区町村道）、間口1.0％、奥行1.0％

●建物構造：LS

●設備状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【夢を実現する新築一戸建の魅力 ～グラファーレ狛江市中和泉8期・中和泉5丁目エリアのご案内～】

本物件は、住む人の生活をより豊かにするための数々の魅力を兼ね備えた新築一戸建であり、安心・安全な住宅性能評価を取得済み、または取得予定の高い性能が評価されている優良物件です。京王線「国領」駅から徒歩19分、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩22分という2路線が利用できる便利な立地はもちろん、周辺にはスーパー、病院、学校、公園など生活に必要な施設が充実しているため、忙しい日常の中でも家族が安心して暮らせる環境が整っています。ここでは、物件の特徴から周辺環境、生活の充実度までを詳しくご説明いたします。

【物件概要と設計のこだわり】

本物件「グラファーレ狛江市中和泉8期」は、間口8.8m、敷地面積41坪の整形地を活かした設計が魅力です。建物自体は建設住宅性能評価書を取得済み、もしくは取得予定とされ、７項目にわたる最高等級の性能が保証されることで、長期優良認定住宅としての信頼性が確立されています。カースペースは並列2台分確保しており、来客時や普段の駐輪スペースとしても利用可能なため、車種によっては安心して複数台の車を保有できる点も大きな魅力です。広々としたLDKは20帖の広さがあり、家族みんながゆったりと過ごせるスペースとなっており、家族の会話が弾む対面式システムキッチンには浄水器が完備されるなど、細部にわたる工夫が随所に見受けられます。

また、ウォークインクローゼットは2.25帖と十分な収納スペースを確保しており、物が多くなりがちな現代の生活においてもお部屋をすっきりと保つことができます。さらに、主寝室は南面に面した7.5帖の空間で、朝の日差しをたっぷりと取り入れながらゆったりとした時間を過ごせるよう設計され、家族の快適な睡眠環境を実現しています。広いウォークインクローゼットに加え、パントリーも完備されており、食料品や日用品のストックを効率よく管理できるため、日々の暮らしにおいても使い勝手が非常に良い設計となっています。

【機能性と快適性を追求した住空間】

物件内は全体的に広々とした空間設計が特徴で、特にリビングダイニングキッチンは20帖という広大なスペースを確保しているため、家族全員が一堂に会して食事や談笑を楽しむことが可能です。対面式システムキッチンは家族の会話を妨げず、同時に家事を効率よく行えるよう考え抜かれた設計で、最新の設備が整っている点も見逃せません。さらに、1坪サイズのゆったりとしたバスルームには浴室暖房乾燥機が完備され、冬でも快適に入浴ができるよう配慮されています。こうしたこだわりの設備は、忙しい毎日の中で癒しとリラックスのひとときを提供してくれること間違いなしです。

また、南向きワイドバルコニーが2部屋分設けられており、洗濯物がたっぷりと干せるだけでなく、家族でのんびりと外の空気を楽しむこともできるため、屋外とのつながりを感じながら暮らすことができます。住宅の設計には、日当たりや風通し、使い勝手などが徹底的に考慮され、住む人の生活をより豊かにする工夫が随所にちりばめられています。

【周辺環境と利便性の高さ】

本物件の魅力は、建物自体の高い性能やデザインだけでなく、周辺環境にも大きく支えられています。徒歩圏内には、3つのスーパーが集まっており、日々の買い物の利便性が非常に高いエリアです。イトーヨーカドー国領店、オーケー狛江店、そしてその他のショッピング施設が近くに位置し、必要なものをすぐに手に入れることができます。また、医療機関に関しても、東京慈恵会医科大学附属第三病院が約550mと非常に近いため、急な病気やけがにも安心して対処できる環境が整っています。

さらに、教育施設についても心配は不要です。狛江市立和泉小学校まで約1050m、狛江市立狛江第三中学校まで約1690mと、子どもたちが安全に通学できる距離に位置しており、暗い道や交通量の多い道を避けた安全なルートが確保されています。保育施設も、まきば保育園や多摩川保育園が近く、特に多摩川保育園は徒歩わずか5分というアクセスの良さで、保育時間も充実しているため、共働きの家庭でも安心して子育てができる環境が広がっています。

また、図書館や公民館、郵便局、銀行などの公共施設も徒歩圏内に点在しており、地域全体が落ち着いた住宅街としての風情を保ちつつ、必要な生活機能が十分に整っている点が特徴です。狛江市中和泉5丁目エリアにおいては、周辺が閑静な住宅街で、車の通りも少なく、静かで落ち着いた住環境が広がっているため、日々の生活に安心と安らぎをもたらします。

【家族が集う魅力的な住まいと今後の可能性】

物件全体としては、家族全員がそれぞれの時間を充実して過ごすことができる設計になっており、リビングでの団欒やキッチンでの会話、バルコニーでののんびりとしたひとときと、どのシーンにおいても快適さと利便性が追求されています。設計住宅性能評価書の取得や最高等級の性能認定が示す通り、建物自体の安心感はもちろんのこと、細部に至るまで徹底されたクオリティが、住む人に長く安心して暮らせる環境を提供します。見学サポートも充実しており、出勤前や仕事終わりなど忙しい方々にも、気軽に実際の住まいの姿を確認できるような取り組みが行われているため、実際に足を運んでその魅力を体感することが可能です。

さらに、広大な敷地面積と確保されたカースペース、充実の収納設備など、日常の利便性にとどまらず、将来の資産価値や生活の幅広い可能性にも配慮された設計が評価される理由のひとつです。敷地面積が40坪を超えることや、間口が8.8m以上の整形地という条件は、将来的に増改築やリフォームを検討する際にも大きなメリットとなり、長く安心して暮らせる住まいとして多くのご家族に選ばれる要素となっています。

【交通アクセスと安心のセキュリティ】

京王線と小田急線という2路線が利用できるため、都心へのアクセスはもちろん、各方面への移動にも非常に便利です。国領駅まで徒歩19分という好立地は、通勤・通学に加え、休日のお出かけや急な外出時にも余裕を持って対応できる環境が整っています。周辺には複数の公園や緑豊かなエリアも点在しており、自然を感じながらのんびりと過ごす時間も確保されているため、忙しい現代生活の中で心身ともにリフレッシュできる空間が提供されています。

また、狛江市中和泉5丁目エリアは、4ｍの幅を持つ道路と落ち着いた住宅街の環境が調和しており、車の通行量も少なく、安心して暮らせる環境が広がっています。周辺には各種公共施設が点在し、郵便局、銀行、ドラッグストアといった生活インフラが整っているため、日々の生活の不便さを感じることなく、安心して暮らせる環境が実現されています。地域全体が温かみのある雰囲気に包まれ、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる環境が提供されている点は、多くのファミリー層から高い評価を得ている理由のひとつです。

【未来への投資としての価値】

この新築一戸建は、現代のライフスタイルを余すところなく反映した設計と、充実した周辺環境により、家族の夢や未来を育む理想的な住まいとして、多くの方々に支持されています。長期優良認定住宅としての信頼性、高い建物性能、そして生活利便性の高さは、単なる住まいの提供にとどまらず、将来的な資産価値の向上にも大きく寄与することでしょう。家族との絆を深める広々としたリビング、使い勝手の良いキッチン、そして安心のセキュリティが実現するこの物件は、今後の生活をより豊かにし、家族が夢見る理想の住まいとして、投資対象としても非常に魅力的な選択肢となっています。

このように、グラファーレ狛江市中和泉8期および狛江市中和泉5丁目エリアは、交通アクセス、生活環境、そして住宅自体のクオリティのすべてにおいて高い評価を受けており、これからの生活において安心と快適さを両立する理想的な選択肢です。見学サポートも充実しているため、実際に現地に足を運び、未来の住まいとしての魅力を直接感じていただければ、その価値の高さを実感していただけることと思います。家族の未来を見据え、安心して暮らせる住まいをお探しの方にとって、この物件は間違いなく最適な選択であり、充実した暮らしへの第一歩となることでしょう。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：135.66㎡(41.03坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：TKK確済24-819号

間取り：4LDK+WIC+SC+パントリー

■所在地：狛江市中和泉5丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩19分、小田急小田原線「狛江」駅徒歩22分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年4月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道(前面道路私設菅)、都市ガス、本下水

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王京王線「国領」駅 北口1.4km  

●利用駅：京王京王線「柴崎」駅 南口1.8km  

●バス停：京王バス・小田急バス「住宅東口」徒歩215m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・オーケー狛江店 徒歩551m  

・コープ調布染地店 徒歩774m  

●コンビニエンスストア  

・ファミリーマート狛江慈恵医大前店 徒歩372m  

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩574m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール等  

・ココスクエア 徒歩1.5km  

・キテラタウン調布 徒歩2.3km  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.7km  

・業務スーパー登戸店 徒歩3.8km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩787m  

●家電量販店  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩2.3km  

●衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩860m  

・AOKI調布店 徒歩1.4km  

●飲食店  

・バーミヤン狛江店 徒歩447m  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩706m  

■病院  

●地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩569m  

●一般病院  

・岩下医院（内科）徒歩200m  

・濱中めいようクリニック（消化器科）徒歩744m  

・松岡医院（小児科・産婦人科）徒歩391m  

・狛江外科胃腸科医院（外科）徒歩796m  

・まつだ眼科形成外科（眼科）徒歩626m  

・コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（耳鼻咽喉科）徒歩673m  

・佐野医院（皮膚科）徒歩313m  

●歯科病院  

・関谷歯科医院 徒歩345m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・ときわぎ国領 徒歩723m  

●有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江 徒歩954m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・狛江こだま幼稚園 徒歩531m  

・染地幼稚園 徒歩712m  

・調布多摩川幼稚園 徒歩850m  

●保育園（認可・認定こども園）  

・多摩川保育園 徒歩310m  

・藤塚保育園 徒歩693m  

・ときわぎ国領保育園 徒歩721m  

●小学校

・和泉小学校 徒歩894m  

・染地小学校 徒歩510m  

・緑野小学校 徒歩851m  

●中学校

・狛江第三中学校 徒歩1.8km  

・第三中学校 徒歩982m  

■高校・大学・専門学校等  

●専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩854m  

■公共施設  

●市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.7km  

●公園  

・国領町児童遊園地 徒歩616m  

・大公園 徒歩647m  

・藤塚第3児童公園 徒歩679m  

●警察署・交番  

・調布警察署中和泉交番 徒歩572m  

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩799m  

●消防署  

・調布消防署国領出張所 徒歩728m  

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【自然と文化が調和する住環境！狛江市周辺の魅力的なスポットをご紹介】  

狛江市は、都心からのアクセスが良好でありながら、自然と歴史、そして文化が融合する住みやすいエリアとして人気を集めています。周辺には、緑豊かな公園やスポーツ施設、教育機関、さらには歴史ある名所が点在し、日々の生活をより充実したものにしてくれます。ここでは、そんな狛江市の魅力を存分に堪能できるスポットをご紹介します。  

■◎お出かけスポット◎  

●藤塚第３児童公園（徒歩679m／狛江市和泉本町4丁目）  

緑に囲まれた小さな公園で、子どもたちが安心して遊べるスペースが広がります。ブランコやすべり台などの遊具があり、休日には家族連れでにぎわいます。  

●ココスクエア（徒歩1.5km／調布市国領町3-1-38）  

ショッピングやグルメが楽しめる複合施設。駅近で利便性が高く、日常の買い物や外食に最適なスポットです。スーパーマーケットやカフェ、雑貨店などが揃っており、ちょっとした買い物にも便利です。  

●すみや梨園（徒歩3.5km／川崎市多摩区登戸650）  

秋には梨狩りが楽しめる果樹園で、新鮮なフルーツを直接収穫できる体験型スポット。子どもと一緒に楽しめるレジャー施設としても人気があります。  

■◎趣味・スポーツ施設◎  

●狛江市西和泉体育館（徒歩195m／狛江市西和泉1-16-1）  

バスケットボールやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる体育館。地域住民の健康づくりやスポーツイベントの場としても活用されています。  

●狛江ラケットクラブ（徒歩531m／狛江市中和泉2-27-11）  

テニス愛好者に人気のスポーツ施設。初心者向けのスクールも開講されており、テニスを始めたい方にもおすすめです。  

●狛江市民総合体育館（徒歩976m／狛江市和泉本町3-25-1）  

市民の健康増進を目的とした総合スポーツ施設。広々とした体育館では、各種スポーツ大会やイベントが開催されています。  

■◎文化・教育施設◎  

●狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩726m／狛江市和泉本町4-7-51）  

地域住民のための小規模図書館で、絵本や小説、実用書などが揃っています。静かな環境で読書を楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されています。  

●狛江市立西河原公民館（徒歩1.1km／狛江市元和泉2-35-1）  

地域の交流の場として利用される公民館。文化教室やワークショップが定期的に開催されており、趣味の幅を広げたい方にもぴったりの施設です。  

●武者小路実篤記念館（徒歩2.9km／調布市若葉町1-8-30）  

文学好きにはたまらないスポット。武者小路実篤の作品やゆかりの品々が展示されており、歴史と文化を感じながら過ごすことができます。  

■◎名所・旧跡◎  

●旧佐々木家住宅（徒歩4.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の建築が残る歴史的建造物。日本の伝統的な暮らしを学ぶことができ、散策コースとしても楽しめます。  

●旧江向家住宅（徒歩4.5km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

かつての武家屋敷としての面影を残す住宅。風情ある日本家屋の造りが見学できる貴重なスポットです。  

●旧北村家住宅（徒歩4.6km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

昔ながらの建築様式が美しく保存されている建物。歴史に興味がある方には特におすすめのスポットです。  

【まとめ】  

狛江市周辺には、自然を感じられる公園や、スポーツ・文化施設、歴史的な名所が数多く揃っています。日常の生活に必要な利便性を備えながらも、自然や文化に親しむことができるのがこのエリアの魅力です。新しい住まいを探している方にとって、家族で充実した時間を過ごせる理想的な環境が広がっています。快適な暮らしを求める方にぴったりのロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,192m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,454m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,466m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,605m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,710m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,768m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,038m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,087m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,242m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,261m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,291m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,617m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,629m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,821m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,943m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■狛江市中和泉五丁目（標準地番号：狛江-3）  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都狛江市中和泉五丁目328番22  

●交通／京王線「国領」駅1,400m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／310,000円／㎡  

●地積／109㎡  

●前面道路／西側4.0m（市区町村道）  

●法規制／市街化区域・高度地区  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

■調布市国領町七丁目（標準地番号：調布-38）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市国領町七丁目65番20  

●交通／京王線「国領」駅1,100m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（中小規模一般住宅）  

●地価／351,000円／㎡  

●地積／134㎡  

●前面道路／北側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

■狛江市中和泉四丁目（標準地番号：狛江-10）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都狛江市中和泉四丁目580番20  

●交通／小田急線「狛江」駅1,400m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／311,000円／㎡  

●地積／122㎡  

●前面道路／南側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

■狛江市和泉本町三丁目（標準地番号：狛江-9）  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都狛江市和泉本町三丁目993番63  

●交通／小田急線「狛江」駅1,200m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅（一般住宅・アパート）  

●地価／338,000円／㎡  

●地積／138㎡  

●前面道路／北側4.0m（市道）  

●法規制／市街化区域  

●建ぺい率／40%　●容積率／80%  

●給排水等／ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『光と風を取り込むソーラーシティ ～是政の快適ZEH×最高等級住宅～

■心地よい陽光が舞い込む南向きプラン

クレイドルガーデン府中市是政第19は、西武多摩川線「是政」駅から徒歩10分の落ち着いた住宅街に誕生しました。全棟南向きバルコニーを標準装備し、朝からたっぷりの陽射しをリビングや居室に届けます。洗濯物はすぐ乾き、休日のブランチも明るい光の中で快適に過ごせる、家族の笑顔が映える住まいです。

◎ソーラーパネル搭載でエコ＆自給自足

全４棟に太陽光発電システムを標準搭載。ご自宅の屋根で発電した電力を日常に活かし、家庭の光熱費を大幅に節約します。余剰電力は売電収入として活用できるため、家計にやさしい環境配慮型ライフスタイルを実現します。停電時にも蓄電池システムと組み合わせれば電力を自家供給でき、安心感を高めます。

■集いを豊かに彩る約15.8帖以上の大空間LDK

家族の中心であるLDKはゆったり約15.8帖以上を確保し、対面式システムキッチンからリビング全体を見渡せる設計です。浄水器内蔵のシステムキッチンは食洗機を完備し、家事効率をサポート。料理をしながら子どもの様子を見守りつつ、ダイニングテーブルへすぐに配膳できる動線を実現しました。休日のホームパーティーや家族での映画鑑賞も思いのままに楽しめる大空間です。

●快適性を底上げする高性能設備

１坪サイズの浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に活躍。断熱性と保温性を高めるサーモバスSを採用し、心地よいバスタイムをお届けします。各階トイレは節水型ウォシュレットを配置し、快適さと省エネを両立。温水洗浄便座やシャワートイレなど、日々の暮らしを支える設備が充実しています。

■納戸から居室まで多彩に使える可変プラン

各棟に窓とクローゼットを備えた納戸を設け、ストレージルームとしてはもちろん、書斎や趣味スペース、セカンドリビングにも活用可能です。家族の成長やライフスタイルの変化に合わせ、間取りを自在にアレンジできる可変性が魅力。収納力と居住性を両立するプラン設計は、長く愛着を持って住み続けられる住まいです。

◎安心を支える住宅性能評価書＆耐震等級３

第三者機関による住宅性能表示において主要項目で最高等級を取得し、特に耐震性は等級３（最高等級）を標準装備。制震ダンパーを採用した構造設計で、繰り返しの地震にも粘り強く耐える安心性能を確保しました。高い劣化対策等級や維持管理対策等級も取得し、長期優良住宅に相当する品質を備えています。

■自然と利便が共存する周辺環境

○矢崎小学校まで徒歩10分（約750m）、府中第三中学校まで徒歩23分（約1,840m）と、通学安心の学区域。

○A-プライス府中市場店へ徒歩8分（約600m）、スーパーやドラッグストア、コンビニ（セブンイレブン徒歩6分、ローソン徒歩12分）が徒歩圏内に充実し、日常の買い物に困りません。

○二ケ村緑道や新田川緑道が近接し、ジョギングや子どもの公園遊び、四季折々の緑を楽しむリフレッシュ空間が身近に広がります。

●車も人もゆったり通れる6m前面道路

敷地前の道路は幅員約6mで視界が開け、車の出し入れや自転車・ベビーカーでの移動もストレスフリー。プライバシーを確保しながら開放感を演出する街並みは、住民同士のコミュニティ形成にも寄与します。

＼☆実物をご見学いただける完成物件☆／

クレイドルガーデン府中市是政第19の全４棟は完成済みにつき、いつでも現地で開放感や設備仕様を体感可能です。ZEH×耐震等級３の安心性能、太陽光発電によるエコライフ、約15.8帖のLDK、可変収納プラン――そのすべてを目と体で確かめてください。家族と共に刻む未来を、この住まいで描きましょう。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：107.11㎡

建物面積：81.60㎡

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.75㎡

建物面積：88.29㎡

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：112.46㎡

建物面積：86.26㎡

間取り：3SLDK

■所在地：府中市是政6丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4m～4.4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建06927号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

●西武多摩川線『是政』駅 徒歩694m

◎利用可能駅

●JR南武線『南多摩』駅 徒歩1.4km

◎バス停

●京王バス『西蔵院前』停 徒歩483m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン府中是政三丁目店 徒歩409m

●ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店 徒歩574m

◎郵便局

●府中是政郵便局 徒歩458m

◎コインパーキング

●三井のリパーク是政3丁目 徒歩525m

●タイムズ府中矢崎町 徒歩627m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク是政3丁目（自転車可） 徒歩530m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●ぷらりと京王府中 徒歩2.3km

●京王リトナード東府中 徒歩2.4km

◎ショッピングモール

●MitteN府中 徒歩2.1km

●MINANO（ミナノ） 徒歩2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店 徒歩2.3km

◎ホームセンター

●ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.1km

◎家電量販店

●ノジマミッテン府中店 徒歩2.1km

◎衣料品店

●紳士服のコナカ府中店 徒歩1.9km

●靴下屋府中フォーリス店 徒歩2.1km

◎飲食店

●なか卯稲城南多摩店 徒歩1.5km

●松屋府中本町店 徒歩1.7km

■医療施設

◎一般病院・診療所

●平林医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩628m

●これまさクリニック（消化器科・外科） 徒歩685m

◎歯科

●デンタルクリニック沼澤 徒歩615m

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

●グッドタイムホーム・府中 徒歩841m

■教育施設

◎保育園・認定こども園

●にじのいろ保育園 徒歩154m

●是政保育園 徒歩807m

◎小学校

●矢崎小学校 徒歩793m

◎中学校

●府中第三中学校 徒歩2.1km

■公共施設

◎市区町村関連施設

●府中市役所 徒歩2.0km

●府中市東部出張所 徒歩2.7km

●府中市西部出張所 徒歩3.4km

◎公園・自然

●交通遊園 徒歩508m

●多摩川緑地 徒歩862m

●郷土の森博物館 徒歩1.3km

◎警察署・交番

●府中警察署是政交番 徒歩579m

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【家族みんなで楽しめる府中・稲城エリア】

～自然・文化・スポーツ・温泉まで揃う理想の住環境～

■暮らしの延長にある、気軽なお出かけスポット

府中市と稲城市にまたがるこのエリアは、日々の生活をより豊かに彩ってくれる多彩な施設が揃う、非常にバランスのとれた住環境が魅力です。徒歩圏内にはお子さま連れのご家庭が楽しめる遊び場から、温泉、文化施設、歴史にふれる名所まで、ジャンルを問わず充実したスポットが点在しています。そんな、毎日がちょっと楽しくなる、暮らしとつながる周辺環境をご紹介します。

■◎のんびり休日を過ごせるお出かけスポット

●交通遊園（徒歩508m）・府中市立交通遊園（徒歩512m）

徒歩5分圏内にある『交通遊園』と『府中市立交通遊園』は、親子で訪れるのにぴったりな遊び場。敷地内には小さな電車や自転車の貸出エリアがあり、子どもたちが楽しみながら交通ルールを学べる実用的な施設です。緑も多く、休日のお散歩やピクニックにも最適です。

●稲城天然温泉 季乃彩（徒歩1.8km）

少し足をのばせば、天然温泉『季乃彩（ときのいろどり）』でリラックス。露天風呂や岩盤浴、食事処も併設されており、一日を通して楽しめる施設です。天然温泉ならではの泉質の良さも評判で、地元の方々だけでなく遠方からの来訪者も多い人気スポットです。

■◎健康志向の方にうれしいスポーツ施設も充実

●府中市総合体育館（徒歩606m）

日常的に体を動かしたい方には『府中市総合体育館』が便利です。各種スポーツに対応した施設が整っており、トレーニングルームや体育室、プールなどを気軽に利用できます。地域の大会や教室も開催されており、スポーツを通じたコミュニティづくりの場としても活躍しています。

●レックテニススクール府中（徒歩1.6km）

本格的なテニスレッスンを受けられる『レックテニススクール府中』は、大人から子どもまでレベルに応じたクラスが用意されており、技術向上とともに健康維持にも効果的。ナイター設備もあり、仕事帰りの社会人にも人気です。

●オーエンス健康プラザ（稲城市健康プラザ）（徒歩1.9km）

稲城市が運営する『健康プラザ』では、フィットネススタジオや温水プールを備えており、幅広い年齢層が利用できる健康増進施設です。運動不足解消やリハビリ目的のプログラムも充実しており、健康づくりの拠点として地域住民に親しまれています。

■◎学びと文化にふれるスポットで感性も豊かに

●府中市郷土の森博物館（徒歩963m）

歴史や自然、天文などの展示を通して、府中の魅力を体感できる『郷土の森博物館』は、お子さまの学習にもぴったりな文化施設。敷地内には復元された江戸時代の建物や広大な庭園もあり、散策するだけでも癒しの時間が流れます。

●稲城市立中央図書館（徒歩1.8km）

静かな時間を求めるなら『稲城市立中央図書館』が最適。ゆったりした読書空間と豊富な蔵書が魅力で、子ども向けの読み聞かせイベントや学習支援など、教育機能も兼ね備えた施設です。

●府中の森芸術劇場（徒歩2.7km）

本格的な演奏や演劇にふれることができる『府中の森芸術劇場』は、市民文化の中心的な存在。コンサートホールや演劇ホールがあり、クラシックコンサート、バレエ、地域発表会など、多彩なプログラムが楽しめます。

■◎歴史の面影を訪ねる散歩も気軽に楽しめる

●善明寺（徒歩1.9km）

静かな住宅街の一角にある『善明寺』は、長い歴史を持つ由緒あるお寺です。境内は手入れが行き届き、四季の花が彩る落ち着いた空間となっており、地元の方々にとって心のよりどころでもあります。

●東郷寺（徒歩2.2km）

府中市清水が丘にある『東郷寺』は、春になると見事な桜が境内を彩る名所としても知られています。重厚な山門や広々とした境内は、都内にいながら非日常を感じられる隠れた癒しの場所です。

●高安寺（徒歩2.3km）

戦国時代からの歴史を持つ『高安寺』は、武田信玄とのゆかりも伝えられる歴史的寺院。境内には古木や石仏が並び、歴史の重みと荘厳さが感じられる、静謐な空気が流れています。

■◎まとめ

府中・稲城エリアは、都心からのアクセスも良好でありながら、自然・文化・スポーツ・教育・歴史すべてが徒歩圏にそろった住みやすい街です。ご家族みんながそれぞれの時間を楽しみながら、安心して暮らせる環境が整っており、ライフスタイルの幅が広がる毎日が待っています。新しい住まいを探すなら、便利さと安らぎを兼ね備えたこのエリアで、ぜひ理想の暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 571m

2 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 951m

3 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 1,240m

4 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 1,416m

5 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,536m

6 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 1,826m

7 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 1,839m

8 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 1,878m

9 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 1,891m

10 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,136m

11 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,233m

12 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 2,313m

13 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,700m

14 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 2,710m

15 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,736m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 是政六丁目（標準地番号：東京府中-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政六丁目27番22

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

●価格：253,000円／㎡

●地積：117㎡

●前面道路：南側 幅員4.2m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域・市街化区域

■② 是政五丁目（標準地番号：東京府中5-4）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政五丁目4番34

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約80m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺状況：中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

●価格：331,000円／㎡

●地積：119㎡

●前面道路：西側 幅員6.4m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80%／300%

●法規制：防火地域・市街化区域

■③ 是政三丁目（標準地番号：府中-2）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市是政三丁目16番23

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約530m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

●価格：270,000円／㎡

●地積：124㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m 市区町村道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■④ 是政二丁目（標準地番号：東京府中-45）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政二丁目3番43

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約600m

●用途地域：準工業地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

●価格：271,000円／㎡

●地積：100㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m 市道

●敷地形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】  

～自然と利便性を兼ね備えた理想の住まい～

◎ JR中央線・京王線の2路線利用可能  

◎ 神代植物公園が徒歩圏内の緑豊かな環境  

◎ 良好な住環境を守る「第一種低層住居専用地域」  

調布市深大寺元町4丁目に、新たに誕生する【新築一戸建全2棟】は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた理想的な住まいです。JR中央線「三鷹」駅と京王線「調布」駅の2路線が利用でき、どちらの駅へもバスでスムーズにアクセス可能。最寄りのバス停「神代植物公園前」から徒歩5分と、毎日の通勤やお出かけにも便利な立地です。  

■ 神代植物公園の自然が身近に  

神代植物公園まで徒歩約500mの距離に位置し、四季折々の美しい自然を楽しむことができます。週末の散策やリフレッシュの場としても最適で、家族でピクニックを楽しんだり、日常の中で緑を感じられる環境が整っています。  

■ 安心・快適な住環境  

本物件は「第一種低層住居専用地域」に指定されており、良好な住環境が守られています。また、調布市の洪水内水ハザードマップにおいて0.1m未満の浸水想定区域に位置しており、自然災害に対する安心感も高いエリアです。  

■ 開放感と機能性を両立した住まい  

本物件はオープン外構を採用し、解放感のある空間を演出。敷地内には駐車スペースと駐輪スペースを確保しており、車だけでなく自転車を利用する方にも便利な設計です。  

■ 快適な暮らしをサポートする設備仕様  

本物件には、暮らしの快適性を追求した最新の設備が多数導入されています。  

● シャッター付き窓（一部）で防犯性を強化  

● 使い勝手の良い水回り設計／LDK2階プラン  

● 収納スペース充実／4.6畳の小屋裏収納完備  

● 洗面所に収納棚を配置し、整理整頓がしやすい設計  

◎ キッチン設備  

LIXIL製のシステムキッチンを採用し、食洗器＆ビルトイン浄水器を標準装備。吊戸棚にはダウンウォールが付いており、収納スペースを有効活用できます。毎日の調理が快適になる高機能キッチンです。  

◎ バスルーム・トイレ設備  

LIXILユニットバスには暖房乾燥換気扇が完備され、寒い冬でも快適な入浴が可能。トイレには温水洗浄便座付きのLIXILベーシアトイレを採用し、埋め込み収納BOXも備えているため、スッキリとした空間を保つことができます。  

◎ 充実の照明設備  

玄関（内外）、廊下、階段（足元灯付き）、トイレ、洗面所、キッチンなど、必要な場所に照明器具を配置。さらに、屋外には人感明暗センサーライトを設置し、防犯性を高めています。  

◎ その他の便利な設備  

● 宅配BOX付き機能ポストポールを設置し、不在時の荷物受け取りもスムーズ  

● EV用電源＆散水栓を各1ヵ所に完備し、将来的なEV車の導入や庭の手入れにも対応  

● 省エネ基準適合住宅（ローン減税対象）予定建物  

■ 完成予定：令和7年5月末  

本物件は、快適な暮らしを支える高品質な設備と、自然に恵まれた住環境を兼ね備えた理想の住まいです。  

■ 周辺環境も充実  

生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、毎日の暮らしを快適にサポートします。  

◎ 教育機関  

・星美幼稚園……約290m  

・深大寺小学校……約1300m  

・調布中学校……約1100m  

◎ ショッピング・生活施設  

・セブンイレブン……約400m  

・鵜戸西クリニック……約270m  

◎ レジャー・文化施設  

・国立天文台……約650m  

・神代植物公園……約500m  

■ まとめ  

【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】は、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた魅力的な住まいです。オープン外構による開放感、充実した設備仕様、快適な居住空間が特徴で、家族の暮らしを豊かに彩ります。さらに、神代植物公園や国立天文台といった文化施設が近く、教育・生活環境も整ったエリア。新たな住まいとして、この魅力的な物件をぜひご検討ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03216号

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03217号

間取り：3LDK

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、京王線「調布」駅バス10分、バス停「神代植物公園前」より徒歩約5分

■建物構造：木造コロニアル瓦葺サイディング貼2階建

■築年月：令和7年5月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「西調布」駅 北口 2.2km  

・利用駅：京王京王線「飛田給」駅 北口 2.7km  

・バス停：京王バス「神代植物公園」 徒歩354m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩394m / ミニストップ神代植物公園前店 徒歩468m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩386m  

■金融機関・郵便局  

・金融機関：JAマインズ植物公園前 徒歩387m  

・郵便局：神代植物公園前郵便局 徒歩262m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩465m  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩677m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.6km / 業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：コーナン三鷹店 徒歩1.3km / コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.7km  

■家具・家電  

・家電：ノジマ三鷹東八店 徒歩2.4km / コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.5km  

■衣料品・飲食店  

・衣料品：洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.6km / ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km  

・飲食店：ステーキガスト深大寺店 徒歩480m / ココス三鷹大沢店 徒歩649m  

■病院  

・内科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・消化器科：奥田医院 徒歩968m  

・小児科：八幡診療所 徒歩494m  

・外科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・皮膚科：天文台クリニック 徒歩362m  

・泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・歯科：はら歯科クリニック 徒歩340m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩849m  

・有料老人ホーム：フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩842m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：調布星美幼稚園 徒歩909m  

・保育園：椎の実子供の家 徒歩356m  

・小学校：深大寺小学校 徒歩1.3km / 羽沢小学校 徒歩502m  

・中学校：調布中学校 徒歩1.1km / 明治大学付属明治中学校 徒歩844m  

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：明治大学付属明治高等学校 徒歩834m  

■公共施設・公園  

・市役所・福祉センター：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.2km / 調布市役所 徒歩2.9km / 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km  

・公園：雑木林公園 徒歩623m / 東京都立神代植物公園 徒歩824m / 大沢4児童遊園 徒歩984m  

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【自然と文化が調和する住環境 ～ 充実した周辺施設で快適な暮らし】  

■緑豊かな自然に囲まれた住環境  

日々の生活の中で自然の癒しを感じられる環境は、多くの人にとって理想的な住まいの条件の一つです。本物件の周辺には、四季折々の美しい風景が広がる公園や、豊かな自然が楽しめるスポットが充実しています。  

●雑木林公園（徒歩623m）  

都心近郊では珍しい自然林が残る公園で、散策やジョギングに最適。森林浴をしながらリフレッシュできる空間が広がっています。  

●東京都神代植物公園（徒歩821m）  

23区内で唯一の都立植物公園。約4,800種類の植物が植えられており、バラ園や大温室など見どころ満載。休日の散策やお子様とのお出かけにもぴったりです。  

●神代植物公園ドッグラン（徒歩1.2km）  

愛犬家に嬉しい広々としたドッグラン。小型犬から大型犬まで楽しめるスペースがあり、愛犬との充実した時間を過ごせます。  

■スポーツ・趣味を楽しめる施設が充実  

健康的なライフスタイルを実現するためには、スポーツ施設や趣味を楽しめる環境が欠かせません。本物件の周辺には、フィットネスやアウトドアスポーツを満喫できる施設が点在しています。  

●大沢コミュニティ・センター（徒歩702m）  

地域交流の拠点として親しまれる施設で、様々なスポーツイベントやカルチャー教室が開催されています。  

●調布市総合体育館（徒歩1.1km）  

バスケットボール、バレーボール、バドミントンなどの体育館競技が楽しめるほか、トレーニングルームも完備。体力づくりやリフレッシュに最適です。  

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩1.1km）  

自然に囲まれたロケーションでテニスを楽しめる施設。初心者から経験者まで幅広い層に利用されています。  

■歴史・文化に触れるスポットも充実  

自然だけでなく、文化的な要素を感じられる環境も魅力の一つです。周辺には歴史ある施設や文化スポットがあり、趣深い街並みを楽しめます。  

●国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩517m）  

日本の天文学の中心地。一般公開されることもあり、最先端の宇宙科学に触れることができます。星空観察が好きな方にもおすすめのスポットです。  

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩775m）  

世界中の希少な植物が集められており、植物の持つ多様性について学べる施設。植物好きにはたまらない環境です。  

●調布市立図書館 深大寺分館（徒歩1.5km）  

読書が好きな方には欠かせない存在。落ち着いた環境の中で、ゆっくりと読書を楽しめる空間が提供されています。  

■歴史を感じる名所・旧跡  

近隣には歴史的価値の高い名所が点在しており、趣ある街並みを楽しむことができます。  

●東郷寺（徒歩5.0km）  

府中市にある歴史あるお寺で、美しい庭園が魅力。春には桜の名所としても知られ、多くの人が訪れます。  

●井の頭恩賜公園（徒歩5.5km）  

都内屈指の大規模公園で、散策やピクニック、ボート遊びなどが楽しめます。休日のリフレッシュに最適なスポットです。  

●烏山寺町（徒歩5.9km）  

歴史ある寺院が並ぶ地域で、静かな散策にぴったりのエリア。歴史や文化に興味がある方には特におすすめです。  

■まとめ  

本物件は、自然と文化が調和した魅力あふれる環境に位置しており、都会の喧騒を忘れながらも利便性の高い暮らしが実現できます。豊かな自然に囲まれながら、スポーツや趣味、文化的な活動も存分に楽しめる理想的な住環境です。都心へもアクセスしやすく、幅広いライフスタイルに対応できるエリアとなっています。  

この機会に、自然と文化に囲まれた上質な暮らしを手に入れてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,909m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,085m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,165m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,320m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,523m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,779m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,906m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,955m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,984m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,009m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 3,053m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,363m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,401m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,428m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,622m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市深大寺元町4丁目（標準地番号：調布-3）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

■三鷹市大沢4丁目（標準地番号：三鷹-5）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

■調布市富士見町3丁目（標準地番号：調布-28）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

・価格：306,000円/㎡  

・地積：142㎡  

・前面道路：西側4.0m（私道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

■三鷹市大沢2丁目（標準地番号：三鷹-17）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来へ広がるハートフルタウン～三鷹市中原10期で実現する家族の夢の住まい～】

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分という利便性と、落ち着いた住宅街の環境が魅力の【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、新築一戸建全2棟が誕生したエリアとして、家族全員が安心して暮らせる理想の住まいを実現するために企画された物件です。ここは全居室が南向きになっており、室内にはたっぷりと陽射しが差し込み、明るく温かみのある空間が広がっています。敷地全体の設計には、快適な居住環境とエネルギー効率の高さ、さらには防災性能まで考慮された最新の技術が採用され、耐震性や断熱性にも自信を持てる住まいとなっております。建物自体は2階建で、4LDKというゆったりとした間取りが採用され、家族それぞれがプライベートな空間を持ちながらも、リビングやキッチンなどの共有スペースでは自然と会話が生まれる設計となっています。特に、対面式キッチンは家事をしながらも家族とのコミュニケーションを楽しむことができ、料理をしながら子供たちの様子を見守ることができるため、家族の絆を深める大切な空間として注目されています。

また、キッチンには家事の時間を大幅に短縮するための食洗機が標準装備されているほか、シーズンオフの小物や家電の整理整頓に便利なロフトも完備され、使い勝手の良さと収納力が兼ね備えられている点が大きな魅力となっています。さらに、浴室には換気乾燥機が設置されており、いつでも洗濯物を干すことができるため、急な天候の変化にも柔軟に対応できるほか、1坪サイズのゆったりとしたバスルームは、1日の疲れをしっかりとリセットするための癒しの空間として家族全員に喜ばれる設備となっています。シャワートイレも採用されており、子供からお年寄りまで快適に利用できる工夫が随所に盛り込まれているため、住む人々の健康と安全に対する配慮が感じられます。

この物件の特徴としては、省エネルギー対策が徹底され、フラット３５Sに対応していることや、地盤調査済みで安心して長期にわたって住むことができるという点が挙げられます。年内の引渡しが可能なため、これから新生活を始めたい方や、急な住み替えを検討されている方にも最適な物件です。さらに、スーパーまで徒歩10分以内と、日々の買い物にも非常に便利な立地条件が整っており、家族の生活リズムを考慮した設計が光っています。南向きの設計は、室内全体に明るい自然光が行き渡るだけでなく、通風にも優れているため、季節を問わず快適な居住環境を提供してくれます。全居室には収納スペースが充実しており、さらにシステムキッチン、浴室乾燥機、対面式キッチン、トイレが2ヶ所配置されているほか、1坪以上の広い浴室や複層ガラス・複層サッシの採用により、室内環境の快適性と省エネ性能が高められています。加えて、オートバスや温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、シューズインクローク、パントリーといった設備が充実しており、細部にわたって家族の暮らしを豊かにする工夫が随所に施されているのが特徴です。

住まいの外観も、2面以上のバルコニーや南面バルコニーが設けられており、屋外空間との連続性が考えられたデザインが印象的です。バルコニーからは周囲の緑豊かな風景が望め、家庭菜園を楽しむスペースとして活用することも可能です。全居室が南向きになっているため、室内は常に明るく、フローリングの温かみとともに、家族の時間がより一層心地よいものになるでしょう。都市ガスを利用した設備も充実しており、エコロジーとコストパフォーマンスのバランスも考慮された住まいとして、長期的な視点から見ても安心して暮らせる物件です。

周辺環境についても、非常に魅力的な点が数多く存在します。徒歩圏内には、スーパーコープみらいやファミリーマート、コンビニエンスストアなどの日常生活に欠かせない店舗が点在しており、買い物の利便性は抜群です。さらに、幼稚園・保育園、そして小学校や中学校も徒歩圏内に位置しているため、子育て世帯にとっては安心して通学できる環境が整っています。郵便局や図書館、各種公園も近隣にあり、地域全体が落ち着いた雰囲気の中で、住民同士のコミュニケーションや地域交流が自然に促されるような環境が形成されています。ショッピングセンターとしては、キテラタウン調布やスーパー業務スーパー、スーパートップフレッシュマーケットといった大型施設もアクセス可能で、日々の生活を豊かにするための施設が充実しているのが特徴です。こうした環境は、単なる買い物の利便性にとどまらず、家族が休日にお出かけを楽しむ際や、地域のイベントに参加する際にも大きな魅力となります。

建物内部は、全体的に統一感のあるデザインで仕上げられており、どの部屋も細部にまでこだわりが感じられます。例えば、リビングは全居室南向きのため、朝日から夕日まで変化する自然光が室内を彩り、落ち着いた雰囲気とともに家族の会話が弾む温かい空間となっています。広々としたLDKは、家族が一堂に会してゆったりと過ごすための理想的なスペースであり、対面式キッチンの採用によって家事と会話が自然と両立できる工夫が施されています。システムキッチンは、収納力が豊富で使い勝手が良く、家事を効率よく進めるための工夫が随所に見られます。また、食器洗乾燥機の搭載により、家事の負担を軽減し、家族がリラックスできる時間を生み出すことが可能となっています。洗面台や洗面所は、シャワー付き洗面化粧台やシューズインクローク、パントリーなどの細かい設備が備わっており、朝の支度や帰宅後のリフレッシュタイムをより快適に過ごせるよう工夫が重ねられています。

さらに、ハートフルタウン三鷹市中原10期は、室内設備だけでなく、外部環境との調和も追求されています。周囲には緑豊かな住宅地が広がり、通風が良好な立地条件が整っているため、室内は常に新鮮な空気が循環し、季節を問わず快適な生活空間が保たれます。建物の外観も洗練されており、落ち着いた色調とシンプルなデザインが、現代的なセンスと調和しており、住む人々にとって誇れる住居となるでしょう。都市近郊に位置するため、都心へのアクセスも比較的容易でありながら、静かで安心できる環境を提供している点は、働く世代や子育て世帯にとって大きな魅力となっています。

このように、【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、全居室南向きの明るい室内、4LDKのゆったりとした間取り、対面式キッチンと食洗機付きのキッチン、さらには広々とした1坪サイズの浴室や快適なシャワートイレなど、家族全員が安心して快適な生活を送るための設備が充実しています。省エネルギー対策やフラット３５Sへの対応、さらに地盤調査済みの安心感、そして年内引渡し可能というスピード感は、これから新生活を始める方々にとって大きな魅力となることでしょう。周辺環境においても、スーパーやコンビニ、幼稚園、小学校、中学校、郵便局、図書館、公園など、生活に必要な施設がバランスよく配置され、地域全体が落ち着いた雰囲気でまとまっているため、住む人々が安心して暮らせる環境が整えられています。

未来を見据えた投資価値と、家族それぞれの夢と希望を育む住まいとして、【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、今後の生活の質を格段に向上させる可能性を秘めています。全居室が南向きであるため、室内にはいつも明るい自然光が降り注ぎ、心地よい空間が広がると同時に、季節ごとの変化を楽しむことができます。さらに、ロフトや対面キッチン、充実した収納設備、そしてバルコニーや家庭菜園スペースなど、細部にわたる工夫が施され、日々の暮らしに彩りと豊かさをもたらします。家族全員が安心して笑顔で暮らせるこの住まいは、長期にわたる安心感と共に、次世代への資産価値としても高い評価が期待される物件です。駅まで徒歩18分という利便性と、周辺の充実した生活環境、そして建物自体の高い性能が融合した【ハートフルタウン三鷹市中原10期】は、これからの未来を担う家族の理想の住まいとして、多くの方々に支持されることでしょう。家族の絆を深め、笑顔あふれる生活を実現するための第一歩として、この新築一戸建は、あなたにとってまさに理想のマイホームとなるに違いありません。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.62㎡(34.97坪)

建物面積：92.11㎡(27.86坪)

間取り：4LDK+ロフト

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：115.08㎡(34.81坪)

建物面積：92.73㎡(28.05坪)

間取り：4LDK+ロフト

■所在地：三鷹市中原4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建てサイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50(40)％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：準防火地域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.4km  

◎利用駅  

・京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.5km  

◎バス停  

・京王バス「上ノ原小学校」 徒歩446m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩287m  

■ドラッグストア  

・マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩716m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩191m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク三鷹中原4丁目 徒歩278m  

・SANパークECO三鷹中原2 徒歩280m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー三鷹中原4丁目月極 徒歩395m  

・タイムズカータイムズ調布柴崎 徒歩734m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩2.1km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.2km  

・ココスクエア 徒歩2.4km  

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩568m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.5km  

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km  

■家具・家電  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.2km  

・ノジマホームズ仙川店 徒歩2.3km  

■衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩780m  

・西松屋調布佐須店 徒歩1.7km  

■飲食店  

・くら寿司調布つつじヶ丘店 徒歩1.1km  

・バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩1.2km  

■病院  

◎内科  

・野ヶ谷クリニック 徒歩739m  

◎消化器科  

・木内クリニック 徒歩1.2km  

◎小児科  

・五島医院 徒歩857m  

◎外科  

・ふじかわクリニック 徒歩824m  

◎眼科  

・なかむら眼科・形成外科 徒歩824m  

◎耳鼻咽喉科  

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩824m  

◎皮膚科  

・野ヶ谷クリニック 徒歩739m  

◎歯科  

・横山歯科医院 徒歩577m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹II番館 徒歩939m  

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩313m  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩954m  

◎保育園  

・調布上ノ原保育園 徒歩468m  

・中原保育園 徒歩472m  

■小中学区等  

◎小学校  

・東台小学校 徒歩708m  

・上ノ原小学校 徒歩528m  

◎中学校  

・第五中学校 徒歩1.5km  

・神代中学校 徒歩1.1km  

・晃華学園中学校 徒歩1.1km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・晃華学園高等学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

◎市役所・市政窓口  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩1.1km  

・三鷹市役所 徒歩2.7km  

◎公園  

・中原児童公園 徒歩307m  

・柴崎公園 徒歩507m  

・中原第二公園 徒歩529m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩1.1km  

・調布警察署菊野台交番 徒歩1.2km  

・調布警察署つつじヶ丘駅前交番 徒歩1.2km  

◎消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.3km

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【魅力溢れる暮らしを叶える！緑と文化が息づく街で過ごす贅沢な日々】  

住環境を重視する方におすすめしたい、緑豊かで文化施設も充実した三鷹・調布エリア。ここでは、都会の喧騒を忘れるほど穏やかで快適な暮らしが叶います。周辺には自然を感じるスポットやスポーツ施設、文化施設が点在しており、家族みんなが満足できるライフスタイルを実現できます。今回は、このエリアの魅力を余すことなくお伝えします。  

■お出かけスポット  

休日のちょっとしたお散歩やお出かけにピッタリのスポットが数多くあります。特におすすめしたいのが『中原児童公園』です。徒歩わずか307mに位置し、子どもたちが元気いっぱい遊べる広場が魅力です。四季折々の草花に囲まれながら、家族でピクニックや散歩を楽しむのも良いでしょう。  

さらに、買い物好きには見逃せない『キテラタウン調布』が徒歩1.2kmにあります。多彩なショップや飲食店が揃い、週末のお買い物も一度で済ませられる便利さが嬉しいポイントです。また、『調布市野草園』は徒歩1.2kmと近く、都会にいながら自然の息吹を感じられる癒しの空間です。季節ごとの花々や草木が楽しめるため、自然が好きな方にはたまらないスポットです。  

■趣味・スポーツ施設  

アクティブな方にもおすすめしたいのが、趣味やスポーツが楽しめる環境が整っていることです。『仙川ゴルフ練習場』は徒歩1.3kmで気軽に立ち寄れ、リフレッシュにも最適です。また、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は徒歩1.8kmの距離にあり、本格的な練習をしたい方にもおすすめです。ゴルフ初心者から上級者まで幅広く利用できる環境が整っています。  

さらに、『柴崎駅前テニスコート』は徒歩1.8kmにあり、テニス愛好者にも嬉しい施設です。仲間とスポーツを楽しみ、日頃のストレスを発散するにはうってつけの場所です。充実したスポーツ環境が揃っているため、休日をアクティブに過ごしたい方にピッタリのエリアといえます。  

■文化・教育施設  

学びの機会や文化的な刺激を求める方にもおすすめのエリアです。『調布市立図書館 神代分館』は徒歩719mに位置し、静かな環境で読書や勉強ができるスペースが人気です。また、『マヨテラス』は徒歩1.7kmで、普段の生活ではなかなか体験できないマヨネーズの魅力に触れるユニークな施設です。子どもから大人まで楽しめる貴重な学びの場として、家族で訪れてみてはいかがでしょうか。  

さらに、『調布市せんがわ劇場』は徒歩2.4kmとアクセスしやすく、地元の演劇や文化活動を楽しむことができます。感性を豊かに育てる機会が多く、文化に触れる贅沢な時間を過ごせます。  

■名所・旧跡  

歴史を感じる名所も充実しています。中でも『烏山寺町』は徒歩3.9kmで、歴史ある寺院が立ち並ぶ厳かな雰囲気が特徴です。また、『井の頭恩賜公園』は徒歩4.4kmで、豊かな自然に囲まれた都会のオアシスとして多くの人に愛されています。休日にはジョギングや散歩を楽しむ人々で賑わい、広々とした空間でのびのびと過ごせます。  

『東郷寺』も少し足を伸ばせば訪れることができ、歴史ある建築や文化財を間近で感じることができます。日常から離れ、静かな時間を過ごすことで心身ともにリフレッシュできるでしょう。  

■まとめ  

緑豊かで文化的な魅力が溢れるこのエリアは、家族でのびのびと暮らせる理想的な住環境です。自然の中でリフレッシュし、趣味やスポーツに打ち込み、文化を楽しむ贅沢な日々がここにあります。交通アクセスも良好で、ショッピング施設や教育機関も充実しているため、快適な生活が実現します。  

この街に暮らせば、日常がもっと豊かに、そして心地よく変わるはずです。自分らしいライフスタイルを追求できる贅沢な住環境を、ぜひご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,112m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,268m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,645m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,907m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,251m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,553m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,065m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,496m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,555m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,608m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,688m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,740m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,802m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,816m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,847m

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～近隣公示地価・基準地価～  

■【調布-5】  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70  

●交通／つつじヶ丘駅 1100m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

●価格／405,000円/㎡  

●地積／164㎡  

●前面道路／南 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.5％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域, 高度地区  

■【調布-32】  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市柴崎二丁目27番15  

●交通／つつじヶ丘駅 1400m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

●価格／330,000円/㎡  

●地積／155㎡  

●前面道路／南東 4.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）／1.5％ 1.0％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域  

■【調布-39】  

●調査基準日／2024年1月1日  

●所在地／東京都調布市深大寺東町三丁目36番23  

●交通／つつじヶ丘駅 2000m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

●価格／301,000円/㎡  

●地積／117㎡  

●前面道路／西 4.5m 市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.0％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／市街化区域  

■【三鷹-7】  

●調査基準日／2024年7月1日  

●所在地／東京都三鷹市中原二丁目107番10  

●交通／仙川駅 1500m  

●用途区分／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●土地利用状況／小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

●価格／342,000円/㎡  

●地積／110㎡  

●前面道路／西 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0％ 1.5％  

●建物構造／W  

●給排水状況／ガス 水道 下水  

●建ぺい率／40％ 容積率／80％  

●法規制／準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる深大寺東町で叶える、快適・安心の高性能邸宅

ブルーミングガーデン調布市深大寺東町6丁目は、車通りの少ない閑静な住宅街に佇む限定2邸の新築分譲住宅です。京王線・京王相模原線「調布」駅まで自転車約15分、バス利用では「北の台」停まで徒歩6分でアクセスでき、JR中央線「吉祥寺」駅へも自転車約23分、バスで「野ヶ谷」停から徒歩3分という利便性を誇ります。駅前の賑わいと静かな住環境を両立しながら、休日には深大寺公園や野ヶ谷公園といった周辺の緑豊かなスポットへ気軽に出かけられる立地です。

■ 閑静な住宅街に並ぶ限定2棟の街並み

住宅地内は車通りが少なく、落ち着いた雰囲気に包まれています。全棟3LDK＋車庫付きのプランで、敷地のゆとりを活かした設計が特徴です。前面道路から一歩奥まった配置により、通りの喧騒を感じさせないプライベートな領域を確保。周囲に高い建物が少ないため、採光性に優れ、南向き中心の窓からは心地よい陽光がたっぷりと差し込みます。

◎ 耐震等級3＋制震ダンパー搭載で地震に強い構造

各邸は耐震等級3の最高等級を取得し、さらに繰り返す地震にも強い制震ダンパーを標準採用しています。耐震構造と制震構造を組み合わせることで、揺れを吸収し、建物へのダメージを軽減。家族の安心を守るため、住宅性能表示制度の取得を予定しており、第三者機関による厳正な評価が安心感を支えます。制震ダンパーは万が一の災害時にも振動を和らげ、家具の転倒や建物の損傷を抑制する効果が期待できます。

■ ZEH水準の高断熱・省エネ設計で快適な室内環境

高性能な断熱材とペアガラスサッシを採用し、外気の影響を遮断することで冷暖房効率を最大化。一次エネルギー消費量削減を目指すZEH水準の設計により、夏は涼しく冬は暖かい、1年を通じて快適な室内環境を実現します。太陽光発電パネルを標準設置し、創エネ機能をプラス。発電した電力は日中の家電利用や余剰分を売電することで家計にも優しい設計です。さらに全居室にはLED照明を完備し、照明器具の交換を含めた省エネをトータルにサポートします。

■ 家事をラクにする充実の設備仕様

各邸には、忙しい日々をサポートする先進設備が満載です。まず、雨の日や花粉シーズンのお洗濯に重宝する「浴室暖房乾燥機」は、室内干しでもしっかりと衣類を乾かせるため、家事時間を効率化します。キッチンには食洗機を標準搭載し、食後の片付け時間を大幅に短縮。対面式キッチンのため、調理中もリビングやダイニングにいるご家族とコミュニケーションが図れます。リビングダイニングにはガス温水式床暖房を設置し、冬の寒い朝でも足元からぽかぽかと暖かさが広がる仕様です。キッチン横には床下収納を配置し、お米や缶詰、非常時の備蓄品をしっかりとストックできる収納力を備えています。

● 宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りも安心

宅配ボックスを各棟に用意し、仕事帰りや外出中でも郵便物や宅配便を受け取れるため、再配達の手間を軽減。共働き世帯やお子様が小さいご家庭にも嬉しい設備です。宅配ボックスの設置位置は玄関ポーチの近くに配置し、荷物の出し入れもスムーズ。重い荷物を抱えたまま玄関まで運ぶ負担を軽減します。

■ ロフト付き3LDKでゆとりある住まい設計

全邸にはロフトを設け、季節物の衣類やレジャー用品、子どもの成長に合わせた学用品などをたっぷりと収納できます。ロフトは十分な天井高と収納スペースを確保し、階段を上がって荷物を整理しやすい設計。子どもの秘密基地としても活用できる、遊び心あふれるスペースが暮らしにゆとりをもたらします。1階リビングは折り上げ天井と間接照明を採用し、天井高のある開放的な空間を演出。家族が自然と集まりたくなるリビングダイニングは、家族団らんの中心として活躍します。

■ 教育・買い物・医療施設が徒歩圏内に充実

お子様の通学も安心な教育施設が徒歩圏内に揃っています。調布市立北ノ台小学校までは約665～680m（徒歩9分）、調布市立神代中学校までは約1,470～1,485m（徒歩19分）と、毎日の通学路も安心の距離です。保育園は「深大寺東町ちとせ保育園」まで約525～540m（徒歩7分）、幼稚園は「晃華学園マリアの園幼稚園」まで約1,490～1,505m（徒歩19分）と、小さなお子様を預ける施設も近隣に整っています。

日々の買い物施設も充実しています。業務スーパー深大寺東町店まで約340～355m（徒歩5分）は、まとめ買いに便利な大型スーパー。トップフレッシュマーケット深大寺店へは約820～835m（徒歩11分）と、食材を選びながらしっかりとショッピングが楽しめます。コンビニはミニストップ調布深大寺東5丁目店まで約160～175m（徒歩2分）、ファミリーマート三鷹消防大学通り店まで約705～720m（徒歩9分）で、急な買い物にも対応可能。ドラッグストアはクリエイトS・D調布深大寺東町店まで約255～270m（徒歩4分）にあり、日用品や医薬品の調達もスムーズです。

■ 医療機関や公共施設もほど近く安心

子育て世代からシニア世代まで、万が一の体調不良に備えて、杏林大学医学部付属病院まで約1,270～1,285m（徒歩16分）の距離にあります。周辺には「ふじかわクリニック」まで約820～835m（徒歩11分）もあり、通院が必要な際にも安心です。調布深大寺郵便局まで約130～145m（徒歩2分）と郵便局もすぐ近くにあり、各種手続きをスムーズに行えます。

■ 自然を身近に感じる癒しの環境

深大寺東町の魅力のひとつは、周辺に点在する豊かな緑と公園です。野ヶ谷公園までは約190～205m（徒歩3分）、しいの木公園までは約380～395m（徒歩5分）と、わが家のすぐそばに気軽に遊べる遊具や広場があります。休日には深大寺公園へ足を伸ばし、井の頭池のほとりでピクニックを楽しんだり、自然観察をしながら四季折々の風景を満喫できる環境です。豊かな緑が生活に潤いを与え、家族の笑顔があふれる日々を演出します。

■ 車庫付きのゆとりある駐車スペースと周辺アクセス

全邸には車庫スペースを確保し、雨の日でも濡れずに乗り降りできる安心設計です。2台分の駐車スペースを確保できるプランも選択可能で、来客時やご夫婦それぞれの通勤・通学、お買い物などライフスタイルに合わせた車両利用が可能です。周辺道路は広く見通しが良いため、出入りもスムーズ。コンパクトカーからSUVまで、さまざまな車種に対応できる設計となっています。

■ まとめ：高性能と充実設備で叶える理想の暮らし

ブルーミングガーデン調布市深大寺東町6丁目は、耐震等級3＋制震×ZEH水準の高断熱＋太陽光発電パネル設置という、安心と快適を両立した最先端の住宅性能を備えた限定2邸の街並みです。家事をラクにする浴室暖房乾燥機、食洗機、リビングガス温水式床暖房、宅配ボックス、LED照明、折り上げ天井間接照明、WIC、ロフトなど充実の設備仕様が、日々の生活をワンランク上の快適さへ導きます。教育・買い物・医療施設が徒歩圏内に揃う利便性と、四季折々の自然に包まれる住環境が、ご家族それぞれのライフステージを支えます。深大寺東町の静寂と緑を感じながら、高性能な住まいで家族の笑顔があふれる毎日をスタートさせてみませんか。ぜひ現地をご覧いただき、理想の暮らしを実感してください。

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■販売価格・区画情報

●1号棟

価格：成約済

土地面積：91.36㎡

建物面積：72.90㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

●2号棟

価格：成約済

土地面積：92.15㎡

建物面積：73.30㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋カースペース

■物件概要

◎所在地

東京都調布市深大寺東町6丁目

◎交通

京王線・京王相模原線「調布」駅まで自転車約15分、またはバス22分（バス停「北の台」徒歩6分）

JR中央線・JR中央・総武線各停・京王井の頭線「吉祥寺」駅まで自転車約23分、またはバス26分（バス停「野ヶ谷」徒歩3分）

◎総区画数

全2棟

◎今回販売棟数

1号棟・2号棟

◎土地権利

所有権

◎地目

宅地

◎構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

◎都市計画

市街化区域

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／容積率

40％／80％

◎その他法令制限

第一種高度地区、景観法、文化財保護法

◎設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

◎接道状況

北側4.0m公道（セットバック後）

西側2.7m私道

◎完成予定

2025年5月中旬

◎引渡予定

2025年6月中旬

◎私道持分

1号棟：5.20㎡

2号棟：4.51㎡

◎建築確認番号

第R06SHC126692号 他

◎備考

本物件の太陽光発電システムは、東京ガスによるサービス契約「イグニチャーソーラーフラットプランwith東栄住宅」となります。

契約期間は10年間、月額サービス料は5,400円（税込）。補助金が適用される場合は月額サービス料が0円になることもあります。詳細は営業担当までお問い合わせください。

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王線『柴崎』駅 北口 徒歩27分（約2.7km）

◎京王線『つつじヶ丘』駅 北口 徒歩27分（約2.7km）

◎小田急バス『野ヶ谷』バス停 徒歩3分（約242m）

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩2分（約130m）

●ドラッグストア

クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩5分（約327m）

●郵便局

調布深大寺郵便局 徒歩2分（約134m）

●コインパーキング

ナビパーク深大寺東町第1 徒歩3分（約222m）

タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩4分（約248m）

●カーシェア・レンタカー

ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩6分（約464m）

■ショッピング施設

●ショッピングモール等

キテラタウン調布 徒歩30分（約2.4km）

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー深大寺東町店 徒歩4分（約283m）

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩19分（約1.5km）

●ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩20分（約1.6km）

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩27分（約2.1km）

●家電量販店

ノジマ三鷹東八店 徒歩18分（約1.4km）

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩19分（約1.5km）

●衣料品店

ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩13分（約1.0km）

AOKI三鷹店 徒歩23分（約1.8km）

●飲食店

幸楽苑調布深大寺店 徒歩9分（約679m）

スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩19分（約1.5km）

■病院

●特定機能病院

杏林大学医学部付属病院 徒歩19分（約1.5km）

●一般病院

野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩10分（約799m）

金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩17分（約1.3km）

ふじかわクリニック（外科） 徒歩11分（約827m）

なかむら眼科・形成外科 徒歩11分（約827m）

じんだい耳鼻咽喉科 徒歩11分（約827m）

●歯科

スズキ歯科医院 徒歩1分（約66m）

■介護施設

介護老人保健施設 花水木 徒歩15分（約1.2km）

有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩14分（約1.1km）

■幼稚園・保育園・学校

●保育園

深大寺東町ちとせ保育園 徒歩7分（約525m）

うぃず調布深大寺保育園 徒歩9分（約641m）

深大寺保育園 徒歩13分（約986m）

●小学校

北ノ台小学校 徒歩12分（約891m）

深大寺小学校 徒歩14分（約1.1km）

●中学校

神代中学校 徒歩24分（約1.9km）

■大学・専門学校

杏林大学 徒歩15分（約1.2km）

専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩15分（約1.2km）

■公共施設

●市区役所・福祉センター

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩10分（約793m）

調布市神代出張所 徒歩32分（約2.5km）

調布市市民プラザあくろす 徒歩39分（約3.1km）

●公園

野ヶ谷公園 徒歩3分（約207m）

しいの木仲よし広場 徒歩5分（約386m）

中原第二公園 徒歩14分（約1.1km）

●消防署

調布消防署深大寺出張所 徒歩7分（約517m）

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【家族で楽しむ休日の拠点に最適な街】

～緑豊かな自然と文化が息づく深大寺東町エリア～

■深大寺東町に住む魅力とは？

東京都調布市の一角に広がる深大寺東町エリアは、静かな住宅街でありながら、日常の中に豊かな自然や文化を感じられる住環境が整っています。この地域は、ファミリー層にとって理想的な住まいの場所といえるでしょう。徒歩圏内には公園や文化施設、スポーツセンター、さらには歴史的な名所も点在し、休日のお出かけ先に困ることがありません。自然と触れ合いながら、身体を動かし、知的好奇心も刺激できる場所がそろっています。

◎お出かけスポットで自然を満喫

徒歩3分の場所にある『野ヶ谷公園』は、近隣の住民に親しまれている緑豊かな公園です。遊具や広場があり、小さなお子様の遊び場にもぴったり。四季折々の風景を感じられるため、日々の散歩コースとしても人気です。

徒歩10分の場所には『神代植物公園ドッグラン』があり、愛犬とのお散歩や運動に最適な環境が整っています。愛犬家にとっては欠かせない施設であり、ペットとともに暮らす生活に彩りを添えてくれます。

さらに、徒歩20分の『東京都神代植物公園』では、広大な敷地の中に数多くの植物が展示されており、植物観察や写真撮影にも人気のスポットです。バラ園をはじめとした季節の花々を楽しめるほか、イベントも多く開催されているため、家族でのレジャーにもおすすめです。

◎スポーツ施設も充実。健康的な暮らしをサポート

徒歩約10分の『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツを楽しむことができます。小中学生の部活動だけでなく、大人の健康増進のための運動施設としても幅広く利用されています。

また、徒歩15分の場所には『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があります。体育館とプールが併設されており、家族連れやスポーツ愛好家にとっては理想的な運動施設。定期的なプログラムもあり、習い事としての活用も可能です。

◎文化・教育施設で知的好奇心を育む

図書好きには『調布市立図書館 深大寺分館』がおすすめ。徒歩12分の距離にあり、静かな環境で本と向き合える時間を提供してくれます。絵本の読み聞かせや子ども向けイベントも充実しており、小さなお子様の読書習慣を育てる場としても最適です。

同じく徒歩13分の『神代植物公園植物多様性センター』では、植物の多様性について学べる展示が行われており、理科の学習や自由研究の場としても活用可能。自然と学問が融合するこの施設は、教育的価値の高いスポットといえるでしょう。

徒歩14分には『三鷹市公会堂』があり、地域のイベントやコンサート、講演会などが定期的に開催されています。地域とのつながりを持ちながら、文化に触れる生活がここでは実現できます。

◎歴史と文化の息づく名所へもアクセス良好

徒歩圏を少し超える距離には、歴史を感じさせる名所も豊富に存在します。『井の頭恩賜公園』は武蔵野市にある都内屈指の自然公園であり、ボート遊びや動物園、美術館などが一体となった総合レジャー施設。徒歩約52分（約4.1km）ですが、自転車や休日の散歩にぴったりの距離です。

世田谷区北烏山にある『烏山寺町』は、複数の寺院が並ぶ風情ある町並みが広がる地域で、心静かに歩くことで日常の喧騒を忘れさせてくれます。

さらに、『東郷寺』は府中市清水が丘に位置し、美しい桜並木で有名な寺院です。春には多くの花見客で賑わうほどの名所であり、季節の移り変わりを感じながら訪れるには絶好のスポットです。

■まとめ

この深大寺東町エリアは、豊かな自然と利便性、そして文化・教育・歴史が融合する魅力的なロケーションです。徒歩圏内に多彩なお出かけスポットが揃っており、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。子育て世代はもちろん、ペットと一緒に過ごしたい方、健康的な生活を送りたい方、学びと文化に触れながら暮らしたい方など、あらゆるライフスタイルに寄り添う住環境がここにはあります。家族の休日がもっと楽しくなる、そんな住まいをお探しの方に、深大寺東町はまさに理想のエリアといえるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,280m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,285m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,612m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,680m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,710m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,730m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,180m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,242m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,415m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,429m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,430m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,432m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,531m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,750m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,773m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-14（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,400m

◎用途区分：第二種中高層住居専用地域

◎現況利用：住宅・店舗

◎周辺環境：店舗併用住宅や低層アパートが混在する住宅地域

◎価格：323,000円／㎡

◎地積：201㎡

◎前面道路：南東側 幅員8.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：S（鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■②標準地番号：調布-9（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画が整った住宅地域

◎価格：275,000円／㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③標準地番号：調布-8（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画が整った住宅地域

◎価格：280,000円／㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④標準地番号：調布-6（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

◎最寄駅までの距離：京王線『つつじヶ丘』駅 約2,400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：一般住宅と空地も見られる郊外型住宅地域

◎価格：285,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『豊かさに満ちた、家族の笑顔を育む住まい』

■『選べるアクセスとゆとりの敷地』

JR中央線「武蔵境」駅から徒歩33分、自転車やバスも活用できるフレキシブルな立地。朝の混雑を避けてゆったり出発できるほか、新宿駅へは乗り換えなしの直通アクセスが叶います。また、西武多摩川線「多摩」駅徒歩34分、京王線「西調布」駅徒歩42分と複数路線を利用可能。敷地面積は約125㎡超、建物面積は約94㎡超を誇り、並列2台駐車可の広々カースペースが暮らしの余裕を演出します。

■『水廻りがワンフロアに集約された家事ラク動線』

キッチン、洗面、浴室、トイレを一箇所にまとめることで、家事動線を大きく短縮。食後は対面式カウンターキッチンから食洗機に食器をそのまま放り込み、後片付けもスムーズです。浴室乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯にも安心。室内物干し用ホスクリーンを設置し、花粉や梅雨時期も快適に乗り切れる工夫が随所に光ります。

■『家族の未来を彩る心地よい空間設計』

約19帖のLDKは南からの光をたっぷり取り込む吹き抜け設計で、開放感あふれる寛ぎの場に。リビング階段を採用し、上階への移動が自然とコミュニケーションのきっかけに。対面キッチン越しに、お子様の宿題を見守ったりゲストとの会話を楽しんだり、家族の笑顔が絶えません。白を基調としたシンプルな内装は、どんなインテリアとも調和し、飽きのこないデザインです。

■『収納力を極めた充実設備』

各居室にはクローゼットを完備し、主寝室には広々としたウォークインクローゼットを設置。土間収納付きのシューズインクロークもあり、ベビーカーやアウトドア用品、季節物の家電までまとめて片付きます。キッチン横にはパントリーを備え、日用品のストックや食材の保管にもゆとりを確保。「いつもスッキリ」を叶える豊かな収納が、毎日の生活品質を底上げします。

■『安心と快適を守る安心構造と設備』

第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに位置し、周辺に高層建築がないため陽当たり・通風ともに良好。断熱性に優れたペアガラスと高効率な給湯器で、冷暖房費を抑えながら快適な室温をキープします。耐震性にも配慮した構造設計で、ご家族の安心をしっかりサポート。長く住み継げる住まいだからこそ、未来へ向けた価値が息づきます。

■『充実の周辺環境が毎日を豊かに』

徒歩圏内にスーパー「グルメシティ神代店」徒歩約4分、ホームセンター「コーナン三鷹店」徒歩約3分、コンビニやドラッグストアが点在し、日常のお買い物はストレスフリー。保育園、幼稚園、小中学校もいずれも徒歩10分圏内に揃い、子育て世帯に安心の教育環境を提供します。医療機関も近隣に充実し、いざという時もすぐに頼れる距離です。

■『女性目線で考え抜かれた暮らしやすさ』

Zut PLUS＋のコンセプトを取り入れ、女性スタッフが住む人の目線に立ってプランニング。広々LDKの一角に設けた多目的カウンタースペースは、お子様の学習机にもテレワークスペースにも最適。家事効率を追求しつつ、家族のつながりを大切にする設計思想が、毎日の暮らしに心地よいゆとりと豊かさをもたらします。

■『内覧可能・新生活を即スタート』

完成物件のため、即日内覧・即入居が可能。鍵を手にしたその日から、快適な新生活をスタートしていただけます。並列2台駐車のゆとりある敷地、家事動線を極めたワンフロア水廻り、豊富な収納と開放的な吹抜けLDK――すべての要素が調和した「KIS三鷹市野崎1期」で、ご家族の未来を輝かせる暮らしを描いてみませんか？お問合せを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

■販売区画

◎1号棟

・価格：成約済

・土地面積：125.18㎡（約37.86坪）

・建物面積：94.46㎡（約28.57坪）

・間取り：4LDK

■所在地・交通

●所在地：東京都三鷹市野崎四丁目

●交通：JR中央線『武蔵境』駅 徒歩33分（約2,600m）

■全体概要

・総棟数：1棟

・販売棟数：1棟

■権利関係

・土地権利：所有権

・地目：宅地

■都市計画・用途地域

・都市計画区域：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

■法令上の制限

・法第22条区域

・第一種高度地区

・宅地造成等工事規制区域

・高さ制限：10m

・日影規制：3時間-2時間／1.5m

・道路斜線制限

・北側斜線制限

・景観条例（三鷹市景観条例）

■建築・敷地情報

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・建物構造：木造2階建

・接道状況：北側 約5m公道

■完成・設備

・完成予定：令和7年2月中旬

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■建築確認番号

・第24UDI1W建05220号

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅（東口） 約2.8km

◎利用駅：西武多摩川線『新小金井』駅（出口） 約3.2km

◎バス停：小田急バス『吉野西』停 徒歩約370m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・グルメシティ神代店 徒歩約413m

●コンビニエンスストア

・ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩約580m

・ファミリーマート三鷹天文台通り店 徒歩約750m

●郵便局

・三鷹大沢郵便局 徒歩約614m

●コインパーキング

・東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩約136m

・タイムズマロンテラス 徒歩約495m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約713m

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩約1.7km

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約250m

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約815m

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.7km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.8km

●衣料品店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約661m

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.1km

●飲食店

・ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩約194m

・木曽路三鷹店 徒歩約339m

■病院・クリニック

●内科・小児科・皮膚科

・工藤ハートフル・クリニック 徒歩約682m

●消化器科

・野崎医院 徒歩約952m

●外科

・萩原医院 徒歩約641m

●眼科

・植村眼科医院 徒歩約843m

●耳鼻咽喉科

・おかだ耳鼻咽喉科 徒歩約857m

●歯科

・中川歯科医院 徒歩約645m

■介護施設

●介護老人保健施設

・花水木 徒歩約1.2km

●有料老人ホーム

・アズハイム三鷹 徒歩約753m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・長久寺学園幼稚園 徒歩約593m

●保育園・認定こども園

・大沢台保育園 徒歩約734m

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩約792m

・野崎保育園 徒歩約924m

●小学校

・大沢台小学校 徒歩約800m

・第二小学校 徒歩約886m

●中学校

・第七中学校 徒歩約1.4km

・第二中学校 徒歩約1.3km

■高等学校

・調布北高等学校 徒歩約956m

■公共施設・行政機関

●市政窓口・役所

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約903m

・三鷹市役所 徒歩約2.0km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩約4.0km

●公園・広場

・山野公園 徒歩約597m

・大沢青少年広場 徒歩約805m

・雑木林公園 徒歩約1.1km

●警察署・交番

・三鷹警察署大沢交番 徒歩約589m

・三鷹警察署野崎交番 徒歩約883m

●消防署

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩約853m

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【自然と知の魅力が広がる暮らし　深大寺・大沢エリアで満たす心豊かな毎日】

都心へのアクセスも良く、暮らしやすさに定評のある三鷹市・調布市の「深大寺・大沢エリア」。この地域は単なる住宅街にとどまらず、日々の暮らしに潤いを与えてくれる多彩なスポットが点在していることが魅力です。自然、文化、学び、そしてレジャーのすべてが生活圏内に揃う環境は、ファミリー層はもちろん、ゆとりある暮らしを求める方々にとっても理想的な住まいの舞台となることでしょう。

■お出かけスポット～家族で楽しむ自然と癒しの空間～

◎山野公園（徒歩約597m／調布市深大寺北町6丁目）

落ち着いた住宅地に寄り添うように広がる、地域密着型の緑地公園。ベンチに腰掛けて読書をしたり、四季の植物に囲まれながら散歩をしたり、日々の喧騒から離れたひとときを過ごせる場所です。小さなお子様を連れての外遊びにも最適で、親子のふれあいの時間を自然の中で育むことができます。

◎東京都神代植物公園（約1.6km／調布市深大寺北町2丁目2）

約4,500種の植物が季節ごとに咲き誇る、調布市を代表する名所。バラ園をはじめ、梅園、桜並木など、一年を通して花と緑を楽しめる空間が広がっています。園内をのんびり散策すれば、まるで別世界にいるかのような豊かな時間が流れ、心のリフレッシュにも最適です。

◎神代植物公園 ドッグラン（約1.8km／調布市深大寺北町2-5-5）

愛犬家には嬉しい施設で、広々とした敷地に柵付きで整備されたドッグランが併設されています。ペットとの暮らしを楽しむ方にとって、徒歩圏にこんな空間があるのは大きなポイント。週末は愛犬と共に自然の中で思いきり遊ぶ時間を過ごせます。

■趣味・スポーツ施設～身体を動かし、地域とつながる～

◎調布市総合体育館（約1.5km／調布市深大寺北町2丁目1-65）

バスケットボール、バドミントン、柔道など多目的に利用できる体育館。個人利用も可能で、運動不足解消やリフレッシュにも活用できます。地域のスポーツ教室や大会も開催されており、暮らしの中に自然と健康習慣が取り入れられる環境です。

◎大沢野川グラウンドテニスコート（約2.0km／三鷹市大沢5丁目21-12）

自然の空気を感じながら汗を流せるアウトドア型テニスコート。予約制での利用が可能で、友人同士や家族で気軽にテニスを楽しめる点が人気です。緑の中で体を動かす時間が、日常に活力を与えてくれます。

◎大沢コミュニティ・センター（約1.7km／三鷹市大沢4丁目25-30）

地域住民の交流の拠点として機能する施設で、各種講座や趣味のサークル、イベントも多数開催されています。自分らしい趣味を見つけたり、新たな人とのつながりを育む場として、地域生活の豊かさを支えてくれます。

■文化・教育施設～感性を刺激する知の空間～

◎三鷹市立西部図書館（徒歩約977m／三鷹市大沢2丁目6-47）

落ち着いた環境に佇む図書館は、静かに本に向き合う贅沢な時間を提供してくれます。子ども向け絵本コーナーも充実しており、親子での利用も多く、学びとふれあいの場として親しまれています。

◎国立天文台 4D2Uドームシアター（約1.3km／三鷹市大沢2-21-1）

宇宙科学の世界に触れられる国内屈指の研究施設。一般公開されている「4D2Uシアター」では、最新の天文シミュレーションを体験することができ、子どもだけでなく大人にも大人気の学びの場です。知的好奇心を満たすスポットとして注目されています。

◎神代植物公園 植物多様性センター（約1.4km／調布市深大寺北町1-4）

植物の保全や教育を目的としたセンターで、普段は見られない研究用植物や絶滅危惧種の展示も。ワークショップやガイド付き見学も行われており、親子で参加できる学習体験の場としても魅力です。

■名所・旧跡～歴史と自然が交差する風景～

◎井の頭恩賜公園（約4.9km／武蔵野市御殿山1丁目）

多摩エリアを代表する名所で、池のボートや動物園、自然文化園など、世代を問わず楽しめる公園です。四季折々の景色が美しく、春には満開の桜が咲き誇り、秋には紅葉が訪れるたびに表情を変えます。週末のちょっとした遠出にも最適です。

◎東郷寺（約5.1km／府中市清水が丘3-40-10）

知る人ぞ知る花の名所であり、桜や梅の季節には多くの人が訪れる古刹。歴史ある伽藍と手入れの行き届いた境内は、心静かに過ごすには最適のスポットで、日常の中でふと一息つきたいときに訪れたい場所です。

◎小金井公園（約6.2km／小金井市関野町1丁目）

広大な敷地にはバーベキュー場やサイクリングロード、日本庭園も整備され、自然と触れ合える憩いの公園。季節ごとのイベントも豊富で、家族で一日中楽しめるスポットです。外遊びの好きなお子様にもぴったりな環境といえるでしょう。

■まとめ

深大寺・大沢エリアは、静かな住環境と利便性を併せ持ち、自然や文化、教育、スポーツなど、豊かで多彩な暮らしを支えるスポットが徒歩圏に充実しています。日々の暮らしの中に癒しや学び、楽しさを感じられるこの地域は、家族の将来を見据えた住まい選びにもぴったりのロケーションです。四季を感じる公園、学びにあふれた施設、地域に根ざした交流の場が揃ったこのエリアで、新たな暮らしを始めてみませんか。心から満たされる毎日が、ここにはきっと待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,238m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,311m

西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,396m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,423m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,814m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,831m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 2,925m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,002m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,162m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,364m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,367m

京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,472m

京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,650m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,653m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,869m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【三鷹市野崎四丁目】（標準地番号：三鷹5-10）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：野崎4-8-33

◎所在地：三鷹市野崎四丁目225番5

◎最寄駅：JR中央線『武蔵境』駅 約2,700m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：店舗

◎周辺状況：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域

◎価格：408,000円／㎡

◎地積：297㎡

◎前面道路：北側 幅員30.0m（都道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■②【調布市深大寺北町六丁目】（標準地番号：調布-12）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：調布市深大寺北町六丁目46番16

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.5%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③【三鷹市大沢二丁目】（標準地番号：三鷹-17）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：三鷹市大沢二丁目1306番8

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：空地

◎周辺状況：住宅や農家住宅の中に空地も見られる住宅地域

◎価格：269,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：その他

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④【調布市深大寺北町五丁目】（標準地番号：調布-7）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：調布市深大寺北町五丁目4番23

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中小規模の一般住宅に空地も残る郊外の住宅地域

◎価格：265,000円／㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：LS

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ブルーミングガーデン三鷹北野で叶える、光と安全に満ちた暮らし』

■『魅力あふれる立地とアクセス』

三鷹市北野二丁目の閑静な住宅街に誕生した全二棟のブルーミングガーデンは、自然と都市利便を両立した希少なロケーションです。JR中央線・中央・総武線各停「吉祥寺」駅からはバスで約二十分、停留所「南牟礼」から徒歩四分の距離。日常の通勤やお買い物はもちろん、休日には吉祥寺の賑わいを気軽に楽しめます。また、京王井の頭線「三鷹台」駅へは徒歩二十五分。徒歩圏内の「三鷹台」から渋谷方面へ直通アクセスが可能で、通学やお出かけにも便利です。バスも豊富に運行しており、屋外での移動も快適に行えます。

■『地震に強く、長く住み続けられる家』

標準装備されたセーフティーダンパーが揺れを大幅に軽減し、万一の地震にも安心できる制震性能を実現。耐震等級３の最高等級と合わせて制震構造を採用し、ご家族の安全をしっかりと守ります。さらに長期優良住宅の認定を取得し、構造や設備の品質、維持管理のしやすさ、温熱環境など、長期にわたる住まいの資産価値を保証。大切なご家族の住まいを次世代へと引き継げる、未来志向の住宅です。

■『環境と家計にやさしいエコ性能』

屋根一面に設置された太陽光パネルで発電し、光熱費の削減はもちろん、再生可能エネルギーを活用することで環境にも貢献します。EVコンセントを標準搭載し、電気自動車の充電もスムーズ。断熱性に優れたペアガラスやZEH水準の高断熱仕様により、冷暖房効率を高め、年間を通じて快適な室内環境を実現。省エネ性能が高いため、光熱費の負担を抑えながら心地よい住まいを維持できます。

■『家事をラクにする最新設備』

家族の笑顔を育むキッチンには、カフェスタイルのオープン設計を採用。リビングから料理の様子が一望できる対面式で、ご家族やお客様との会話を楽しみながら家事をこなせます。食器洗い乾燥機や浄水器を標準装備し、毎日の家事時間を大幅に短縮。浴室乾燥機や宅配ボックス一体型のポストを設置し、忙しいご家庭の家事負担をサポートします。さらに玄関手洗い器を備え、帰宅直後の手洗い動線もスムーズに。収納力豊富なグルニエ（小屋裏収納）や二部屋からアクセスできる南向きの続きバルコニーなど、多彩な収納と家事動線が暮らしを快適にします。

■『心を満たすデザイン空間』

家全体に採り入れた自然光が室内を優しく包み込み、明るい光が一日中差し込みます。南側道路に面した開放的な敷地配置で、プライバシーと開放感を両立。木目調のフローリングや落ち着いたトーンの建具が調和し、モダンかつ温かみのあるインテリアを演出します。玄関からリビング、ダイニングへと続く動線はゆとりを感じさせ、家族の団欒が自然と生まれる設計です。暮らしの中心となるLDKは十八帖超の広さを確保し、ホームパーティやお子様の遊び場としても活躍する贅沢な空間に仕上げました。

■『周辺施設が支える安心の暮らし』

徒歩三分の北野小学校、徒歩九分の第六中学校をはじめ、二歳のお子様が安心して通えるチャイルドセンターや保育園が徒歩圏内に点在。ご家族の成長に合わせた教育環境が整っています。毎日のお買い物はコープ牟礼店まで約二百メートル、業務スーパー三鷹店へは徒歩八分。セブンイレブン三鷹南原店やドラッグストアも近く、ちょっとした買い忘れにも心配いりません。三鷹市立東部図書館や新川丸池公園が近隣にあり、週末のお出かけやお子様との遊び場にも困りません。

■『今だからこそ手に入る理想の一戸建て』

建物完成見学会を開催中。実際にご覧いただくことで、素材の質感や光と風の心地よさを実感いただけます。敷地面積は三十一坪超で、のびのびとした暮らしを叶える広さを確保。南向きリビングの明るさ、グルニエやバルコニーの多彩な収納、制震・耐震の安心性能が揃うこの住まいは、次代へと続く価値を備えた一邸です。ぜひこの機会にブルーミングガーデン三鷹北野をご体感ください。ご家族の新しい暮らしが、ここから始まります。

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【物件概要】

■販売価格・土地・建物面積・間取り

◎1号棟

・価格：成約済

・土地面積：113.45㎡

・建物面積：89.90㎡

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

◎2号棟

・価格：成約済

・土地面積：111.48㎡

・建物面積：89.10㎡

・間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

■所在地・交通

●所在地：東京都三鷹市北野2丁目

●交通：

・JR中央線・中央・総武線各停・京王井の頭線『吉祥寺』駅 バス20分「南牟礼」停 徒歩4分

・京王井の頭線『三鷹台』駅 徒歩25分

■土地・建物に関する情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

●接道状況：南側4.0ｍ私道

●私道持分：あり（33.19㎡×各1/2ずつ）

■設備

・公営水道

・東京電力

・都市ガス

・本下水

■その他情報

●完成予定：2025年5月上旬

●引渡予定：2025年6月上旬

●SB部分：1号棟／0.31㎡、2号棟／0.10㎡

●建築確認番号：第R06SHC124414号 他

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王井の頭線『三鷹台』駅（南口） 徒歩約2.0km

◎京王井の頭線『井の頭公園』駅（出口） 徒歩約2.5km

◎三鷹市コミュニティバス『南牟礼』バス停 徒歩約295m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・コープ牟礼店 徒歩約458m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン三鷹南原店 徒歩約515m

・ファミリーマート三鷹台団地南店 徒歩約636m

●ドラッグストア

・サンドラッグ三鷹牟礼店 徒歩約370m

●コインパーキング

・SANパークECO三鷹北野1 徒歩約115m

・タイムズ三鷹北野2丁目 徒歩約360m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカータイムズ三鷹北野2丁目 徒歩約360m

・タイムズカー三鷹北野2丁目第2 徒歩約468m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー三鷹店 徒歩約643m

・Big-A三鷹新川店 徒歩約1.2km

●家電店

・ベストフレンドショップ連雀店 徒歩約2.3km

●衣料品店

・ワークマン三鷹新川店 徒歩約857m

・AOKI三鷹店 徒歩約1.5km

●飲食店

・マクドナルド東八道路牟礼店 徒歩約396m

・はま寿司三鷹北野店 徒歩約410m

■病院・クリニック

●内科

・天神前クリニック 徒歩約418m

●消化器科・外科

・三鷹さくらクリニック 徒歩約968m

●小児科・皮膚科

・本田医院 徒歩約863m

●眼科

・あさかわ眼科 徒歩約1.4km

●耳鼻咽喉科

・牟礼耳鼻咽喉科 徒歩約342m

●泌尿器科

・ふじもとこどもクリニック 徒歩約1.2km

●歯科

・柿の木歯科医院 徒歩約383m

■介護施設

●老人保健施設

・三鷹市牟礼老人保健施設 はなかいどう 徒歩約1.2km

●特別養護老人ホーム

・恵比寿苑 徒歩約1.2km

●有料老人ホーム

・そんぽの家 三鷹牟礼 徒歩約628m

■教育施設

●幼稚園

・三鷹のぞみ幼稚園 徒歩約713m

・牟礼幼稚園 徒歩約1.2km

●保育園・認定こども園

・第二小羊チャイルドセンター 徒歩約169m

・ソラストみたか台保育園 徒歩約511m

・牟礼保育園 徒歩約912m

●小学校

・北野小学校 徒歩約233m

・第一小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・第六中学校 徒歩約668m

■大学・短期大学

・日本女子体育大学 徒歩約1.3km

■公共施設・行政機関

●市政窓口・役所

・三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩約1.9km

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩約1.9km

・三鷹市役所 徒歩約2.1km

●公園

・北野公園 徒歩約568m

・牟礼古判塚青少年広場 徒歩約578m

・北野中央公園 徒歩約725m

●警察署・交番

・三鷹警察署新川交番 徒歩約1.2km

●消防署

・三鷹消防署牟礼出張所 徒歩約1.3km

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【緑と文化に包まれた暮らしの舞台　三鷹・牟礼エリアで心豊かな日常を】

都心からのアクセスも良好でありながら、豊かな自然と文化に触れられる三鷹市牟礼エリア。この地域には、家族で楽しめるレジャースポットや、日常の中に潤いを与えてくれる文化施設、四季の移ろいを身近に感じられる名所が点在しています。ただ住むだけではなく、暮らしそのものが楽しみになる場所――今回は、そんな牟礼エリアの魅力あふれるスポットをご紹介します。

■お出かけスポットで休日をもっと楽しく

◎牟礼古判塚青少年広場（徒歩約578m／三鷹市牟礼7丁目）

ご家族や地域の子どもたちに人気の多目的広場。広々とした空間には芝生や遊具が整備されており、晴れた日にはスポーツやピクニック、散策にもぴったりです。身近に自然を感じられる貴重な場所として、毎日の生活に癒しを与えてくれます。

◎PEPACAFE FOREST（約2.6km／三鷹市井の頭4-1-5）

井の頭公園の自然に溶け込むように佇む人気のカフェ。緑に囲まれたテラス席で味わうアジアンフードは格別で、まるで旅先にいるかのような気分を味わえます。散歩の途中に立ち寄るのもおすすめです。

◎フレンテ仙川（約2.4km／調布市仙川町1-18-14）

スーパーや飲食店、ファッション・雑貨店が集まる駅直結の複合商業施設。日々の買い物はもちろん、休日のお出かけ先としても最適。子どもから大人まで楽しめる便利なスポットです。

■趣味・スポーツも身近に満喫

◎武蔵グランドゴルフ（徒歩約844m／三鷹市北野1丁目7-22）

グラウンドゴルフが気軽に楽しめる地域密着型の施設。初心者でも安心して始められ、健康維持や地域の交流の場としても親しまれています。ゆったりとした時間の中で、心と体をリフレッシュできます。

◎久我山オートテニス（約1.4km／三鷹市牟礼1丁目3-5）

自動でボールが供給されるオートテニス場。初心者からベテランまで、気軽にテニスを楽しめる施設として人気です。運動不足解消やストレス発散にも最適で、忙しい日常の中でもスキマ時間に楽しめます。

◎久我山ゴルフ（約1.3km／三鷹市牟礼1丁目2-14）

都市部では珍しい屋外型の打ちっぱなし練習場。開放感あふれる空間で、朝の爽やかな時間や夕暮れ時など、ライフスタイルに合わせてゴルフの練習が可能です。大人の趣味として、日常にちょっとした贅沢を。

■学びと感性を育む文化・教育施設

◎三鷹市立東部図書館（徒歩約389m／三鷹市牟礼5丁目8-16）

地域に密着した静かな図書館で、蔵書も豊富。子ども向けの絵本コーナーや学習スペースもあり、勉強や読書習慣を育てるのに最適な環境です。週末には親子連れの姿も多く見られ、穏やかな時間が流れます。

◎三鷹市立アニメーション美術館（三鷹の森ジブリ美術館）（約2.5km／三鷹市下連雀1-1-83）

世界的にも有名なスタジオジブリの世界を体験できる美術館。子どもはもちろん、大人も夢中になるその魅力は、まるで絵本の中に迷い込んだよう。クリエイティブな刺激を日常に取り入れられる、三鷹ならではの文化施設です。

◎三鷹市公会堂（約2.3km／三鷹市野崎1丁目1-1）

コンサートや講演会、地域のイベントなどが行われる公共ホール。地域文化の発信拠点として、市民の交流と芸術活動を支えています。音楽や舞台芸術に触れる機会も多く、暮らしに深みを与えてくれる存在です。

■歴史と自然に出会える名所・旧跡

◎烏山寺町（約1.7km／世田谷区北烏山）

多くの寺院が並ぶ歴史ある地区で、静かで落ち着いた雰囲気が漂います。寺院建築の美しさや季節の花々が楽しめる散策路は、心を整える大人の癒し空間。週末の散歩コースにもぴったりです。

◎井の頭恩賜公園（約2.8km／武蔵野市御殿山1-18-31）

言わずと知れた都内有数の自然公園。豊かな水辺と緑が広がり、ボート遊びや動物園、カフェなど楽しみ方は無限大。春には桜が咲き誇り、四季折々の風景が日常に彩りを添えてくれます。

◎小金井公園（約8.6km／小金井市関野町1丁目）

広大な敷地を誇る都立公園で、ピクニックやBBQ、サイクリングに最適。日本庭園や歴史建造物もあり、休日のお出かけ先として人気です。家族でのんびりと自然に触れられる、贅沢な時間が過ごせます。

■まとめ

三鷹市牟礼エリアは、豊かな自然に囲まれながらも、趣味・文化・買い物・教育といった生活のすべてが身近に整った理想の住環境です。近隣には子どもから大人まで楽しめるスポットが点在しており、暮らしの中に“ちょっとした特別”が日常的に存在します。住まい選びの際に重視される利便性と、心の豊かさを両立できるこのエリアで、新たな生活をスタートしてみませんか。きっとここでの毎日が、あなたの人生をより豊かなものにしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 1,459m

京王井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,829m

京王井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 1,871m

京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,095m

京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,311m

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 2,398m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,400m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,478m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,580m

京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,720m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,010m

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 3,081m

京王井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 3,149m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,224m

京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 3,340m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①【三鷹市北野三丁目】（標準地番号：三鷹-4）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：北野3-11-2

◎所在：三鷹市北野三丁目591番25

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約1,800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域）

◎価格：329,000円／㎡

◎地積：104㎡

◎前面道路：東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■②【三鷹市牟礼五丁目】（標準地番号：三鷹-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：牟礼5-13-41

◎所在：三鷹市牟礼五丁目1838番22

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域）

◎価格：376,000円／㎡

◎地積：190㎡

◎前面道路：北西側 幅員5.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■③【三鷹市北野一丁目】（標準地番号：三鷹-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：北野1-1-61

◎所在：三鷹市北野一丁目963番21

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎価格：325,000円／㎡

◎地積：107㎡

◎前面道路：南西側 幅員5.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④【三鷹市牟礼二丁目】（標準地番号：三鷹-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：牟礼2-8-22

◎所在：三鷹市牟礼二丁目1056番4

◎最寄駅：京王井の頭線『三鷹台』駅より約800m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い既成住宅地域）

◎価格：491,000円／㎡

◎地積：164㎡

◎前面道路：南東側 幅員5.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.2%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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