『理想の家族生活への扉：クレイドルガーデン狛江市岩戸南第8』

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【魅力あふれる立地】

クレイドルガーデン狛江市岩戸南第8は、教育環境に優れたエリアに位置しています。小田急小田原線「狛江」駅からバスでわずか10分の距離にあり、「狛江みずほ幼稚園」からは徒歩4分という、通学にも便利な立地です。狛江第六小学校や狛江第二中学校といった優れた学校区にも含まれており、子育て世代にとって理想的な環境を提供します。

【広々とした空間設計】

この物件は、土地面積105.82㎡、建物面積79.38㎡という広々とした設計。2023年10月に新築された木造サイディング張りの二階建て住宅で、耐震等級3の住宅性能評価書を取得しています。これは、耐震性に優れた安心の構造を意味します。

【充実した設備と機能】

住居は3LDKの間取りで、バランスの取れた生活空間が特徴です。シンプルモダンな外観デザインは、洗練された生活スタイルを求める方にぴったり。また、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった基本設備も充実しています。

【アクセスと利便性】

北側には約5mの公道に面しており、カースペースもあります。これにより、車での移動も容易で、日常の買い物やレジャーに便利です。また、フラット35の利用も可能で、住宅ローンの選択肢も広がります。

【都市計画と環境】

この物件は、市街化区域に位置しており、第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率40%、容積率80%という条件のもと、周囲の環境と調和しながらも、充分な住居スペースを確保しています。防火指定がなく、22条指定区域、第一種高度地区に属しており、絶対高さ制限は10mです。

【引渡しと所有権】

所有権付きのこの物件は、引渡し条件についても相談が可能です。あなたのスケジュールや要望に合わせた柔軟な対応を期待できます。

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クレイドルガーデン狛江市岩戸南第8は、教育、安全、利便性を兼ね備えた理想的な住環境を提供します。この新築物件は、あなたとあなたの家族にとって、新しい生活の扉を開く場所になるでしょう。安心と快適さを求める方々にとって、まさに理想的な選択肢です。

【物件概要】

価格：5,280万円(税込)

土地面積：105.82㎡

建物面積：79.38㎡

建築確認番号：第R05SHC106739号

■所在地

狛江市岩戸南4丁目

■交通

小田急小田原線「狛江」駅バス10分「狛江みずほ幼稚園」停歩4分

■構造

木造サイディング張二階建

■築年月

2023年10月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側5.01m公道

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ制限10m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/喜多見駅 南口 - 1.8 km

- 利用駅：南武線/宿河原駅 出口 - 4.1 km

- バス停：狛江市コミュニティ/狛江みずほ幼稚園 - 212 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：京王ストア駒井店 - 425 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン狛江水道道路店 - 235 m

- ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店 - 313 m

●コインパーキング

- タイムズ喜多見2丁目 - 474 m

- タイムズカータイムズ喜多見2丁目 - 474 m

- タイムズ狛江駒井町 - 586 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：成城コルティ - 2.4 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー喜多見店 - 1.8 km

- ＤＣＭ成城店 - 2.5 km

- Big-A川崎宿河原店 - 4.1 km

●家具

- ニトリ狛江世田谷通り店 - 1.2 km

- ヤマダデンキテックランド狛江店 - 1.1 km

- ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 1.7 km

●衣料品店

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 - 1.7 km

- 和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店 - 1.2 km

- ハニーズ狛江店 - 1.7 km

- 星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店 - 1.2 km

●病院

- 一般病院内科：トータス往診クリニック - 336 m

- 一般病院小児科：トータス往診クリニック - 336 m

- 歯科病院：久保田歯科医院 - 1.1 km

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：こまえ苑 - 333 m

- 有料老人ホーム：そんぽの家　成城南 - 845 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：狛江みずほ幼稚園 - 332 m

- 保育園(認可)・認定こども園：駒井保育園 - 339 m

- 駒井町みんなの家 - 484 m

- 小梅保育園 - 512 m

- 小学校：狛江第六小学校 - 560 m

- 中学校：狛江第二中学校 - 796 m

- 喜多見中学校 - 383 m

- 喜多見小学校 - 1.3 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：多摩高等学校 - 4.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場：狛江市役所 - 1.9 km

- 公園：岩戸川緑地公園 - 366 m

- 喜多見公園 - 591 m

- 供養塚公園 - 1.1 km

●警察署・交番

- 調布警察署猪方交番 - 917 m

●消防署

- 狛江消防署猪方出張所 - 732 m

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～地域の魅力を再発見！あなたの新生活を彩る最高のロケーション～

あなたの新しい生活のステージを探していますか？私たちのエリアガイドで、あなたの毎日を豊かにする地域の隠れた魅力を再発見しましょう。今回は、狛江市や世田谷区、川崎市多摩区の名所やスポットを紹介します。あなたの趣味やライフスタイルに合わせたエリアがここにあります。

【お出かけスポット】

● 岩戸川緑地公園 (366 m、狛江市岩戸南４丁目)

都会の喧騒を離れ、自然に囲まれた穏やかな時間を過ごせる公園です。ジョギングや散歩に最適な環境が整っています。

● 成城コルティ (2.4 km、世田谷区成城６－５－３４)

ショッピングやレストラン、カフェが豊富な複合施設。週末のお出かけや家族でのショッピングに最適です。

● ヤマモ園 (4.1 km、川崎市多摩区長尾１－４３５)

自然豊かな公園で、四季折々の花々が楽しめます。ピクニックや写真撮影にぴったりのスポットです。

【趣味・スポーツ施設】

● ニュー成城ゴルフセンター (1.5 km、世田谷区喜多見７丁目２７－１５)

初心者から上級者まで楽しめるゴルフセンター。広々とした打席で日々のストレスを発散しましょう。

● ２４０テニスカレッジ (4.8 km、川崎市多摩区長尾５丁目１７－２４)

テニスのスキルアップを目指す方に最適な施設。コーチングも充実していて、楽しみながら上達できます。

● 駒澤大学玉川校舎グラウンド (2.0 km、世田谷区宇奈根１－１－１)

広大なグラウンドでスポーツを楽しむことができます。フットボールやラグビーなど、チームスポーツに最適です。

【文化・教育施設】

● 狛江市立岩戸地域センター図書室 (1.2 km、狛江市岩戸南２－２－５)

静かな環境で読書に没頭できる図書室。学びや研究に集中したい方におすすめです。

● 次大夫堀公園民家園 (1.5 km、世田谷区喜多見５－２７－１４)

歴史的な民家を保存する公園。日本の古き良き時代を感じることができます。

● 狛江市民ホール（エコルマホール） (1.8 km、狛江市元和泉１丁目２－１)

コンサートや演劇など、様々な文化イベントが開催されるホール。

芸術に親しむ最高の場所です。

【名所・旧跡】

● 岡本公園民家園 (2.8 km、世田谷区岡本２－１９－１)

自然に囲まれた歴史ある民家を見学できる公園。日本の歴史や文化を肌で感じることができます。

● 旧佐々木家住宅 (4.8 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

歴史的建造物を保存する施設。過去の生活様式を垣間見ることができます。

● 旧江向家住宅 (4.9 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

江戸時代からの歴史を持つ住宅。歴史好きにはたまらないスポットです。

この地域は、豊かな自然、歴史、文化が融合する魅力的な場所です。あなたの新しい生活のための理想的なロケーションを提供します。この素晴らしいエリアで、充実した毎日を送りましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 1,372 m

2. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,430 m

3. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,470 m

4. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,565 m

5. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 1,587 m

6. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,871 m

7. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,901 m

8. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,954 m

9. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,458 m

10. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,462 m

11. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,690 m

12. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,280 m

13. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 3,282 m

14. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 3,374 m

15. 東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 3,389 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：標準地番号狛江-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：岩戸南３－１６－４

- 所在地：東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

- 交通施設距離：喜多見駅 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：309,000円/㎡

- 地積：110㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

②

- 地番：標準地番号世田谷-41

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：喜多見１－２６－３

- 所在地：東京都世田谷区喜多見１丁目４０１７番１０

- 交通施設距離：喜多見駅 2200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：279,000円/㎡

- 地積：110㎡

- 前面道路の状況：南 4.0m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

③

- 地番：標準地番号世田谷-19

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：喜多見４－３－１３

- 所在地：東京都世田谷区喜多見４丁目４１５７番６

- 交通施設距離：喜多見駅 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：307,000円/㎡

- 地積：129㎡

- 前面道路の状況：南 5.0m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

④

- 地番：標準地番号世田谷-41

- 調査基準日：2022/7/1

- 所在地：東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６

- 交通施設距離：喜多見駅 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：303,000円/㎡

- 地積：129㎡

- 前面道路の状況：南 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新築一戸建ての魅力と快適性：稲城市坂浜での理想の生活を実現』

稲城市坂浜に位置するこの新築一戸建ては、現代の生活スタイルを踏まえた設計と、自然豊かな環境が融合した理想的な住空間を提供します。京王相模原線「稲城」駅から徒歩19分、便利な交通アクセスと、周辺の自然環境の魅力を存分に活かしたこの物件は、新しい生活の始まりに最適な場所です。

 ■立地の魅力

交通アクセス: 京王相模原線の「稲城」駅と「若葉台」駅が利用可能。公共交通機関を利用した都心へのアクセスも容易です。

自然環境: 稲城中央公園が近く、豊かな緑に囲まれた生活を送ることができます。週末のリフレッシュにも最適。

■物件の魅力

新築の利点: 全2棟の新築物件。シンプルで時代に左右されない外観デザインが魅力です。

広々としたLDK: 16帖以上の広々としたLDKは、家族のコミュニケーションを育む空間として設計されています。

■設備の充実

システムキッチン: 快適な調理環境を実現。

シャワートイレ、シャワードレッサー: 日々の生活を快適にする先進の設備。

安全性に配慮: ピッキング対策付き玄関ドアを採用しており、安全面も考慮されています。

■学区と教育環境

学区: 稲城第二小学校・稲城第二中学校が学区に含まれ、教育環境にも優れています。

 ■その他の詳細

構造とサイズ: 木造サイディング張りの二階建て。土地面積は約100㎡以上、建物面積は80㎡以上。

駐車場: 大型の駐車スペースがあり、車を所有する方にも安心です。

生活設備: 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスなど、生活に必要な設備が整っています。

■まとめ

この稲城市坂浜の新築一戸建ては、快適な住環境と便利な立地を兼ね備えた理想的な住空間です。自然と都市生活の両方を楽しむことができるこの物件は、新しい生活のスタートに最適な選択肢となるでしょう。安全で快適、かつスタイリッシュなこの住宅で、理想の生活を始めてみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,080万円(税込)

土地面積：102.96㎡

建物面積：81.00㎡

建築確認番号：第R05SHC109704号

～2号棟～

価格：3,980万円(税込)

土地面積：101.26㎡

建物面積：80.18㎡

建築確認番号：第R05SHC109705号

■所在地

稲城市坂浜

■交通

京王相模原線「稲城」駅徒歩19分

京王相模原線「若葉台」駅より「下黒川」駅停歩3分、バス乗車3分「坂浜」駅停歩6分

■構造

木造サイディング張二階建

■築年月

2023年10月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側4.53m公道

■引渡し

相談

■間取り

3LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

他の法令上の制限：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、宅地造成工事規制区域、土砂災害防止法施工令第二条の基準に該当する区域

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王相模原線/稲城駅 出口1.6 km

- 利用駅: 南武線/稲城長沼駅 南口2.3 km

- バス停: 稲城市コミュニティ/駒沢学園入口 411 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート稲城長峰二丁目店 694 m

●ショッピング施設

- 京王リトナード稲城 1.5 km

- ソコラ若葉台 2.2 km

- 京王リトナード若葉台 2.2 km

- フレスポ若葉台ＥＡＳＴ 2.3 km

- ホームセンターユニディ若葉台店 2.5 km

- ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店 2.2 km

- ケーズデンキ稲城若葉台店 2.3 km

●衣料品店・飲食店

- ワークマン稲城店 359 m

- サイゼリヤ稲城向陽台店 1.6 km

- ファッションセンターしまむら稲城店 1.8 km

- カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋稲城向陽台店 1.7 km

●病院

- 一般病院内科長峰クリニック 776 m

- 一般病院消化器科向陽台クリニック 1.4 km

- 一般病院小児科長峰クリニック 776 m

- 一般病院外科稲城市立病院付属　坂浜診療所 667 m

- 遠藤歯科医院 820 m

●介護施設

- 特別養護老人ホームいなぎ苑 936 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園 1.3 km

- 保育園: もみの木保育園長峰 976 m

- 小学校: 稲城第二小学校 900 m### 「理想の生活、ここに実現」：稲城市、あなたの新しい生活の中心

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～地域の名所・スポット～

「理想の生活、ここに実現」：稲城市、あなたの新しい生活の中心

稲城市は、自然と都市生活の完璧な融合を提供する、魅力的な地域です。このエリアには、教育施設からレクリエーション施設、そして文化的名所に至るまで、生活を豊かにするあらゆる要素が備わっています。この文書では、稲城市の魅力を余すところなくご紹介し、なぜここがあなたの新しい住まいにふさわしいのかを詳しく解説します。

●地域の教育施設

稲城市には、質の高い教育を提供する多くの学校があります。例えば、稲城第二中学校、駒沢学園女子中学校、稲城第五中学校などがあり、それぞれ2.3km、958m、1.4kmの距離に位置しています。高等教育機関においても、駒沢学園女子高等学校が955m、駒沢女子大学が820mと824m、駒沢女子短期大学が1.3kmの距離にあり、教育環境は非常に充実しています。

●公共施設の利便性

公共施設へのアクセスも便利です。稲城市役所は2.0kmの距離にあり、市民の日常生活をサポートしています。また、上谷戸親水公園（1.3km）やかめさん公園（1.4km）などの公園も近く、自然を楽しみながらリフレッシュするのに最適な場所です。

●地域の名所・スポット

稲城市周辺には、週末のお出かけにぴったりのスポットが豊富にあります。かめさん公園（1.4km）、京王リトナード稲城（1.5km）、ソコラ若葉台（2.2km）など、家族でのんびり過ごすのに最適な場所が点在しています。また、趣味やスポーツを楽しむ施設も充実しており、稲城中央公園総合グラウンド（419m）、稲城市総合体育館（636m）、多摩カントリークラブ（1.5km）などがあります。

●文化・教育施設と名所・旧跡

稲城市立第一図書館（1.9km）、旧多摩聖蹟記念館（4.5km）、日テレらんらんホール（4.7km）など、文化的な施設も充実しています。また、東郷寺（5.3km）、善明寺（5.5km）、高安寺（5.9km）などの歴史的名所も訪れる価値があります。

稲城市は、教育、自然、文化、レクリエーションが調和した生活を求めるすべての人にとって、理想的な住まいと言えるでしょう。この地で新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線 稲城 2019年 21,295人 1,214m

2. 京王電鉄相模原線 若葉台 2019年 26,570人 1,929m

3. 南武線 稲城長沼 2019年 16,484人 1,963m

4. 南武線 南多摩 2019年 13,628人 2,059m

5. 小田急電鉄多摩線 黒川 2019年 8,739人 2,548m

6. 小田急電鉄多摩線 はるひ野 2019年 10,070人 2,570m

7. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 2,598m

8. 西武鉄道多摩川線 是政 2019年 7,836人 2,833m

9. 小田急電鉄多摩線 栗平 2019年 24,703人 2,852m

10. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2019年 2,926人 2,993m

11. 南武線 矢野口 2019年 20,294人 3,121m

12. 小田急電鉄多摩線 五月台 2019年 10,086人 3,409m

13. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 3,425m

14. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2019年 113,740人 3,430m

15. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2019年 15,205人 3,430m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 稲城-18

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都 稲城市 大字坂浜 字四十二号 3173番5

- 交通施設距離: 稲城 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 152,000円/㎡

- 地積: 154㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 道路 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 稲城-8

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都 稲城市 大字坂浜 字二号 110番3

- 交通施設距離: 稲城 1200m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 206,000円/㎡

- 地積: 198㎡

- 前面道路の状況: 北西 20.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

- 標準地番号: 稲城-8

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都 稲城市 大字坂浜 字八号 539番7

- 交通施設距離: 稲城 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 146,000円/㎡

- 地積: 105㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- その他の接面道路: 側道 南

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 30%/60%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 稲城-7

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示

- 所在地: 東京都 稲城市 大字百村 字三号 251番7

- 交通施設距離: 稲城 900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 184,000円/㎡

- 地積: 154㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「町田市真光寺の革新的な住空間：クレイドルガーデンで始まる新たな生活」

【クレイドルガーデン町田市真光寺第13】：あなたの夢の家を実現

クレイドルガーデン町田市真光寺第13は、快適な生活と洗練されたデザインが融合した新築一戸建て住宅です。全5棟からなるこのプロジェクトは、都心へのアクセスの良さと自然に囲まれた静かな住環境が魅力。小田急多摩線「栗平」駅から徒歩21分、小田急線「鶴川」駅からバスで6分という便利な立地にあります。

◎ 光溢れる南ひな壇の住まい

この住宅群は、南向きのひな壇に位置し、日当たりが非常に良いのが特徴です。明るい日差しが家全体を温かく包み込み、健やかな生活を促進します。

● 生活利便施設が充実！

周辺には日々の生活を支える様々な施設が揃っており、ショッピングや外食、健康管理に便利です。忙しい毎日でも、生活の質を損なうことなく、快適に過ごすことができます。

■ 省エネルギー性能と駐車スペース

住宅性能評価書を取得し、環境と経済の両方に配慮した住宅です。フラット35Sの適用や、EVコンセント対応のカースペースが用意されており、複数台の駐車が可能。エコカーの所有者にも優しい設計です。

◆ ゆとりの間取りとデザイン

各住宅は4LDKで、16帖～19帖の広々としたLDKを備えています。家族が集うリビングは、ゆとりの空間で快適な時間を提供します。シンプルモダンな外観は、洗練された印象を与え、どの世代にも愛されるデザインです。

● 教育環境

鶴川第三小学校と真光寺中学校の学区内に位置し、子どもたちの教育環境にも配慮されています。

【各棟の詳細】

～1号棟～

- 土地面積：156.64㎡

- 建物面積：95.58㎡

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1896号

～4号棟～

- 土地面積：180.36㎡

- 建物面積：95.58㎡

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1900号

～5号棟～

- 土地面積：185.37㎡

- 建物面積：95.58㎡

- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1902号

◆ アクセスと環境

所在地は東京都町田市真光寺2丁目。北東側に6m公道が接道しており、駐車も容易です。敷地内には公営水道、公共下水、都市ガスが完備されており、生活の利便性が高いです。

■ 2023年9月完成、即時引渡し可能

完成は2023年9月を予定しており、即時の引渡しが可能です。新しい生活をすぐに始めることができます。

クレイドルガーデン町田市真光寺第13は、都心へのアクセスと自然豊かな環境が融合した、理想的な住まいです。あなたの新しい生活を、ここから始めてみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：3,780万円(税込)

土地面積：156.64㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1896号

～4号棟～

価格：3,980万円(税込)

土地面積：180.36㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1900号

～5号棟～

価格：3,980万円(税込)

土地面積：185.37㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1902号

●所在地／東京都町田市真光寺2丁目

●交通／小田急多摩線「栗平」駅徒歩21分、小田急線「鶴川」駅バス6分・「広袴中央」停徒歩7分

●建物構造／木造2階建

●土地権利／所有権

●地目／畑（引渡しまでに宅地に変更）

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第1種低層住居専用地域

●建ペイ率／50%

●容積率／100%

●法制限／法22条区域•第1種高度地区

最低敷地面積（150㎡)・絶対高さ(1Om)

鶴川第二地区地区計画

●完成／2023年9月

●引渡し／即時

●接道状況／北東側幅員6m公道

●設備／公営水道・公共下水・都市ガス

雨水宅内没透（オーバーフロー側溝へ放流）

※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。

※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 小田急多摩線/栗平駅 南口: 1.6 km

  - 利用駅

    - 小田急多摩線/黒川駅 南口: 2.1 km

  - バス停

    - 小田急バス/広袴中央: 465 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ｓａｎｗａ鶴川店: 549 m

- コンビニエンスストア

  - ローソンＬＴＦ町田広袴店: 432 m

  - ローソン・スリーエフ町田広袴店: 433 m

- ドラッグストア

  - サンドラッグ町田広袴店: 515 m

- 雑貨店

  - ダイソー三和鶴川店: 529 m

●金融機関

- コインパーキング

  - タマパーク広袴町駐車場: 677 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A町田広袴店: 489 m

  - Big-A町田鶴川団地店: 1.4 km

- 家具

- 家電

  - ノジマＮＥＷ鶴川店: 2.3 km

- 衣料品店

  - ワークマンプラス町田真光寺店: 498 m

  - ユニクロ町田鶴川店: 1.4 km

- 飲食店

  - ガスト町田真光寺店: 430 m

  - マクドナルド鶴川真光寺店: 525 m

●病院

- 一般病院

  - 内科はやし内科クリニック: 356 m

  - 小児科やもりこどもクリニック: 356 m

  - 外科栗木台かわぐちクリニック: 1.2 km

  - 皮膚科伊藤診療所: 1.2 km

- 歯科病院

  - おおば歯科クリニック: 356 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 金井原苑: 1.2 km

- 有料老人ホーム

  - ベストライフ町田II: 521 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 風の谷幼稚園: 855 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 東平しらゆり保育園: 797 m

  - 東平ひまわりこども園(こども園): 874 m

  - 花の木保育園: 993 m

- 小学校(☆は学区)

  - 鶴川第四小学校: 1.8 km

  - 桐光学園小学校: 518 m

  - 鶴川第三小学校: 1.3 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 桐光学園高等学校: 534 m

- 大学・短大

  - 国士舘大学: 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 町田市鶴川市民センター: 1.6 km

  - 町田市鶴川駅前連絡所: 2.4 km

  - 町田市玉川学園駅前連絡所: 4.9 km

- 警察署・交番

  - 町田警察署鶴川交番: 1.4 km

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～理想の生活を叶えるあなたの新しいホーム～

●地域の名所・スポット: 緑豊かな自然と快適な生活

- お出かけスポットの魅力

  - 鶴川台緑の里公園 (徒歩192m): 自然に囲まれた穏やかな公園で、心地よい散歩やリフレッシュに最適です。

  - ドッグラン アン・ジュール (1.4km): ペットと一緒に楽しめる広々としたドッグラン。家族の一員である愛犬も楽しめます。

  - はるひ野ショッピングセンター (3.1km): 日常の買い物から特別なショッピングまで、幅広いニーズに応える便利な施設です。

●趣味・スポーツ施設: アクティブな生活をサポート

- スポーツ施設の充実

  - S.ONEグリーンテニスクラブ (1.1km): 初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブ。健康維持に最適です。

  - テニスパークフェロウズ (1.7km): 地域のテニス愛好家が集う社交の場。

  - 小野路球場 (3.1km): 広々とした球場で、野球やソフトボールを楽しめます。

●文化・教育施設: 知識と文化の融合

- 文化施設の魅力

  - 町田市立鶴川図書館 (1.3km): 豊富な蔵書で読書や学習をサポート。知的好奇心を満たします。

  - 旧白洲邸 武相荘 (1.5km): 歴史的な建築物で、日本の伝統と歴史を感じることができます。

  - 和光大学ポプリホール鶴川 (2.4km): 多彩な文化活動が楽しめる施設。地域コミュニティの中心です。

●名所・旧跡: 歴史を感じる特別な場所

- 名所・旧跡の発見

  - ベネッセ・スター・ドーム (6.0km): 星空観測に最適な施設。夜空の美しさを体験できます。

  - 市ヶ尾水辺の広場 (7.9km): 水辺の景色と自然を満喫できる癒しのスポット。

  - 東郷寺 (9.8km): 歴史ある寺院で、静寂と安らぎを感じることができます。

まとめ: 理想のライフスタイルを叶える場所

このエリアは、自然に恵まれ、趣味や文化活動を楽しむための施設が充実しています。日々の生活に必要なショッピングセンターから、趣味や健康をサポートするスポーツ施設、そして歴史を感じる名所・旧跡まで、あなたのライフスタイルを豊かにするための全てがここに揃っています。新しい住まいで、理想の生活をスタートしましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 1,138m

2. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 1,537m

3. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 1,990m

4. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,003m

5. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 2,234m

6. 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 2,267m

7. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 2,576m

8. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離 3,279m

9. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,279m

10. 小田急電鉄多摩線小田急永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,005m

11. 京王電鉄相模原線京王永山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,028m

12. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 4,050m

13. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 4,137m

14. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,732m

15. 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,732m

16. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,863m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-29

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市広袴二丁目１５番４

- 交通施設、距離: 鶴川 2100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 113,000円/㎡

- 地積: 179㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 町田-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市真光寺１丁目１８番１０

- 交通施設、距離: 鶴川 3300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 141,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路の状況: 北東 10.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田3-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市広袴町字六号５５８番

- 交通施設、距離: 鶴川 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 農地

- 周辺の土地の利用現況: 農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域

- 価格: 37,000円/㎡

- 地積: 912㎡

- 前面道路の状況: 西 1.5m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造: その他

- 給排水等状況: 未記載

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 川崎麻生-32

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区栗木１丁目１３番３

- 交通施設、距離: 栗平 900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 170,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「自然豊かな住環境に佇む、ゆとりある4LDK」

町田市小山町に、2023年11月築の新築一戸建てが完成しました。

この物件は、JR横浜線「矢部」駅から徒歩30分の閑静な住宅街に位置しています。

周辺には、スーパーやコンビニ、保育園などがあり、生活に便利な環境です。また、多摩丘陵の豊かな自然に囲まれており、四季折々の景色を楽しむことができます。

そんな自然豊かな住環境に佇む、ゆとりある4LDKの魅力を、詳しくご紹介します。

【間取り】

間取りは、19.5帖のLDKを中心に、4つの洋室、2つのトイレ、洗面台、浴室、パントリー、クローゼットなど、家族が快適に暮らせるスペースが充実しています。

LDKは、2面採光で明るく開放感があります。また、カウンターキッチンを採用しているので、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理を楽しむことができます。

洋室は、すべて2面採光で、クローゼット付きです。ゆとりある広さなので、家族それぞれのライフスタイルに合わせて、自由に活用できます。

トイレは、1階と2階にそれぞれあり、独立した洗面台も備えています。浴室は、追い焚き機能や浴室乾燥機が付いたセミオートバスです。

また、パントリーやクローゼットなど、収納スペースも充実しているので、家具や日用品をすっきりと収納することができます。

【設備】

設備も充実しています。

キッチンには、食器洗い乾燥機やモニター付きインターホンなどが付いています。また、浴室には、追い焚き機能や浴室乾燥機が付いたセミオートバスを採用しています。

さらに、宅配ボックスや宅内物干し場など、暮らしを便利にする設備も備えています。

【周辺環境】

周辺環境も良好です。

徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、保育園などがあり、生活に便利な環境です。また、多摩丘陵の豊かな自然に囲まれており、四季折々の景色を楽しむことができます。

【まとめ】

自然豊かな住環境に佇む、ゆとりある4LDK。

家族が快適に暮らせるスペースが充実した、魅力的な物件です。

ぜひ、一度内覧にいらしてください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：3,980万円(税込)

土地面積：122㎡

建物面積：96.36㎡

■所在地

町田市小山町

■交通

JR横浜「矢部」駅徒歩30分

■構造

木造二階建

■築年月

完成済み

■土地権利

所有権

■地目

雑種地

■建ぺい率

60%・40%

■容積率

200%・80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域・準住居地域

■接道

北西側約4.7m公道に約7.4mと約7.1m接道

■引渡し

相談

■間取り

4LDK 

■駐車場

2台駐車可能(車種による)

■備考    

公法制限：準防火地域・建物基準法第22条区域

敷地面積の最低限度120㎡・絶対高さ制限10m

道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限

日影による中高層の建物の制限・景観法・特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成等規制法

■建築確認番号    

第KBI-SGM23-10-1308号

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【周辺施設】

～交通（駅・バス停）～

■最寄駅

- 横浜線/矢部駅 北口: 2.3 km

- 横浜線/相模原駅 北口: 2.4 km

■バス停

- 神奈川中央交通/馬場十字路: 206 m

～スーパー・コンビニ等～

■スーパーマーケット

- コープときわ店: 444 m

■コンビニエンスストア

- セブンイレブン町田常盤店: 463 m

～専門店・ディスカウントストア～

■専門店

- 業務スーパー町田小山店: 1.3 km

■ディスカウントストア

- カインズ町田多摩境店: 2.5 km

～衣料品店・飲食店～

■衣料品店

- ファッションセンターしまむら小山町店: 838 m

■飲食店

- すき家町田小山店: 1.3 km

- トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店: 1.7 km

- バーミヤン町田小山店: 1.8 km

～病院～

■一般病院

- おやま内科クリニック

  - 内科: 452 m

  - 消化器科: 452 m

  - 小児科たかはしクリニック: 524 m

  - 外科さくらメディカルクリニック: 524 m

■歯科病院

- ささきの歯医者さん: 612 m

～介護施設～

■特別養護老人ホーム

- 美郷: 1.3 km

■有料老人ホーム

- SOMPOケア ラヴィーレ町田小山: 517 m

～幼稚園・保育園・小中学区～

■幼稚園

- 子どもの森幼稚園: 829 m

■保育園(認可)・認定こども園

- もみじ保育園上矢部: 602 m

- こっこのもり保育園: 653 m

- 認定こども園子どもの森幼稚園(こども園): 833 m

■小学校

- 小山小学校: 1.3 km

- 小山田南小学校: 1.5 km

■中学校

- 小山中学校: 1.1 km

～公共施設～

■市区役所、町村役場

- 町田市小山市民センター: 2.2 km

■公園

- 梅ノ木広場: 971 m

- けやき公園: 1.5 km

- 町田市忠生市民センター: 3.0 km

- 町田市木曽山崎コミュニティセンター: 5.2 km

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『あなたの理想の生活がここに』：相模原市の魅力溢れるエリアで理想の不動産を発見！

■ 地域の名所・スポット：日々の暮らしを豊かにする周辺スポット

【お出かけスポット】

- ① 梅ノ木広場

  あなたの新しい住まいからわずか971m！相模原市中央区宮下本町に位置するこの広場は、地域住民に親しまれている憩いの場所です。都心の喧騒から離れ、自然と触れ合える穏やかな時間を提供します。

- ② 多摩境天然温泉森乃彩

  1.5kmの距離にあるこの天然温泉は、都会の喧噪を忘れさせてくれる癒しの空間。町田市小山ヶ丘に位置し、身体も心もリフレッシュできる場所として地元民に愛されています。

- ③ セレオ相模原

  ショッピングや食事、娯楽を楽しむことができる複合施設です。相模原市中央区相模原に位置し、多彩な店舗が集まるこの場所は、あらゆるライフスタイルを満たします。

● 趣味・スポーツ施設：健康的な生活をサポート

- ① ジュエインドアテニス

  町田市小山町にあるこの施設は、テニス愛好家にはたまらない場所。747mという近さで、いつでも気軽にスポーツを楽しめます。

- ② 小山田テニスガーデン

  2.2km離れたこのテニスコートは、自然に囲まれた環境でプレイできる魅力があります。町田市下小山田町に位置し、日常から少し離れてスポーツを楽しむのに最適です。

- ③ フルヤゴルフガーデン

  相模原市中央区淵野辺に位置するこのゴルフ場は、美しい緑に囲まれた2.0kmの距離にあります。初心者から上級者まで、幅広い層に対応した施設です。

● 文化・教育施設：知的好奇心を刺激する場所

- ① 相模原市立図書館

  3.0km先にあるこの図書館は、豊富な蔵書と快適な読書環境を提供。相模原市中央区鹿沼台に位置し、学びの場として多くの市民に利用されています。

- ② 相模原市民会館

  文化的なイベントや講演会が定期的に開催されるこの会館は、3.8km先の相模原市中央区中央に位置します。地域文化の発信地として、多くの人々が集います。

- ③ 相模原市立博物館  

  地域の歴史や文化を学べるこの博物館は、4.2kmの距離にあります。相模原市中央区高根に位置し、家族連れでの教育的な体験にも最適です。

● 名所・旧跡：歴史を感じる特別な場所

- ① ベネッセ・スター・ドーム 

  6.5km先の多摩市落合にあるこの施設は、星空の観察や宇宙に関する展示が楽しめる場所です。夜空を見上げて、ロマンチックな一時を過ごすのにぴったりです。

- ② 相模川高田橋

  8.8km離れたこの橋は、相模原市中央区田名に位置し、素晴らしい眺望を楽しめるスポットです。歴史を感じながら、穏やかな時間を過ごすことができます。

以上のように、相模原市は多彩な魅力に溢れる場所です。あなたの新しい生活は、ここで始まります。自然、文化、スポーツ、教育と、豊かなライフスタイルをこの地で実現しましょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 1,749 m

2. 横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 1,901 m

3. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,265 m

4. 京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 2,543 m

5. 京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 2,972 m

6. 相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,190人, 直線距離: 3,512 m

7. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,619 m

8. 京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 4,086 m

9. 横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 4,139 m

10. 相模線「上溝」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,200 m

11. 相模線「橋本」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 4,234 m

12. 京王電鉄相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 97,019人, 直線距離: 4,234 m

13. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,481 m

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,914 m

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,135 m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

- 標準地番号: 町田-55

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市常盤町字二十三号３２５３番４外

- 交通施設距離: 淵野辺 2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

- 価格: 97,000円/㎡

- 地積: 184㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 相模原中央-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 上矢部５－９－１

- 所在地: 神奈川県相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１

- 交通施設距離: 淵野辺 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 122,000円/㎡

- 地積: 120㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社ライフコーポレーション

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の家族生活を叶える新築一戸建て！クレアスタウン町田市根岸２丁目で新たな生活を】​

【アクセスの利便性】

クレアスタウン町田市根岸２丁目の新築一戸建ては、小田急線「町田」駅からバスで約19分、徒歩6分で「下根岸」バス停に到着する抜群のアクセスを誇ります。忙しい日々の中でも、公共交通機関を利用してスムーズに移動できるのは大きな利点です。

 ●【広々スカイバルコニー：家族の楽しいひとときを】

この物件の魅力の一つは、広々としたスカイバルコニーです。晴れた日には家族や友人とのバーベキューを楽しむことができ、日常を忘れてリラックスすることができます。空と緑を感じながら、素敵な時間を過ごすことができます。

 ◎【子育て環境：安心して育てられる地域】

ひかりの子保育園は約160m、町田自然幼稚園は約1,340mの距離にあり、お子様の通園に便利です。また、アメリア町田根岸ショッピングセンターが約400m、淡島公園が約130mの距離にあるため、日用品の買い物や子どもたちの遊び場としても最適です。

 ■【高評価の住宅性能】

この物件は住宅性能評価書を取得しており、7項目の最高等級を獲得しています。高い耐震性や断熱性を備えており、家族の安全と快適な住環境が保証されています。

 ●【フラット35S対応物件：住宅ローンの安心】

フラット35Sの対応物件であるため、長期間安定した住宅ローンを利用することができます。経済的な安心感と共に、新生活をスタートさせることができます。

◎【24時間365日のホームアシスタントサービス】

24時間365日対応のホームアシスタントサービスが付いているので、日常の小さなトラブルにも迅速に対応できます。また、建物保証は最長60年、地盤保証は20年と長期にわたる安心感を提供します。

■【広々としたLDKとエントランスポーチ】

LDKは20.5帖の広さがあり、家族が集まるリビングスペースは広々として開放感があります。また、エントランスポーチも広々としており、来客を優雅に迎え入れることができます。

このクレアスタウン町田市根岸２丁目の新築一戸建ては、理想の家族生活を実現するために必要な全てを備えています。安心と快適さを兼ね備えたこの住まいで、新しい生活の第一歩を踏み出しましょう。

【物件概要】

価格：5,780万円(税込)

土地面積：155.22㎡

建物面積：99.37㎡

建築確認番号：第HPA-23-06486-1号

■所在地

町田市根岸2丁目

■交通

小田急線「町田」駅までバス約19分、「下根岸」バス停まで徒歩6分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年12月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第二種住居地域

■接道

北東側約6.0m公道

■引渡し

2024年1月予定

■間取り

3LDK＋SIC

■駐車場

2台分有

■設備    

公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

※建物完成・決済完了まで売主建物施工例として内覧をさせていただきます。

※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

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【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 - 徒歩2.3 km

- 利用駅: 横浜線/古淵駅 出口 - 徒歩2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/上の原［町田市］ - 徒歩161 m

【スーパー・コンビニ等】

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ忠生店 - 徒歩620 m

- コンビニエンスストア: ローソン町田忠生店 - 徒歩243 m

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａアメリア三和町田根岸店 - 徒歩631 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート町田忠生店 - 徒歩491 m

- ドラッグストア: アイセイ薬局町田根岸店 - 徒歩129 m

- 雑貨店: キャンドゥ町田忠生店 - 徒歩438 m

- ドラッグストア: ココカラファインマリン薬局 根岸店 - 徒歩312 m

- 雑貨店: ダイソーアメリア町田根岸ショッピングセンター店 - 徒歩631 m

- 金融機関: 町田木曽西郵便局 - 徒歩607 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- コインパーキング: スペース24チケパ 町田木曽西第1 - 徒歩316 m

- コインパーキング: ショウワパーク木曽西 - 徒歩473 m

【ショッピング施設】

- ショッピングモール: アメリア町田根岸ショッピングセンター - 徒歩631 m

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A町田木曽町店 - 徒歩207 m

- ホームセンター: コメリハード＆グリーン町田図師店 - 徒歩2.2 km

- 家具店: ノジマ忠生店 - 徒歩636 m

- 家電店: ノジマ忠生店 - 徒歩636 m

- 衣料品店: ワークマン町田根岸店 - 徒歩660 m

- 飲食店: サイゼリヤ町田忠生店 - 徒歩425 m

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら山崎店 - 徒歩1.6 km

- 飲食店: モスバーガー町田忠生店 - 徒歩452 m

【病院】

- 一般病院: 金子内科クリニック - 徒歩91 m

- 一般病院: 金子内科クリニック - 徒歩91 m

- 一般病院: 三沢こどもクリニック - 徒歩554 m

- 一般病院: ただお整形外科・内科 - 徒歩920 m

- 一般病院: 山森眼科 - 徒歩650 m

- 一般病院: ねぎし耳鼻咽喉科 - 徒歩366 m

- 一般病院: あとう皮膚科・形成外科クリニック - 徒歩519 m

- 歯科病院: むつみ歯科医院 - 徒歩182 m

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム かりん・町田 - 徒歩913 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ町田図師の杜 - 徒歩1.1 km

【幼稚園・保育園・小中学区】

- 保育園(認可)・認定こども園: まなざし保育園 - 徒歩532 m

- 保育園(認可)・認定こども園: アスク木曽西保育園 - 徒歩624 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ひかりの子保育園 - 徒歩1.1 km

- 小学校: 忠生小学校 - 徒歩903 m

- 中学校: 忠生中学校 - 徒歩617 m

【高校・大学・専門学校】

- 高等学校: 町田総合高等学校 - 徒歩571 m

- 高等学校: 町田工業高等学校 - 徒歩838 m

【公共施設】

- 市区役所、町村役場: 町田市忠生市民センター - 徒歩799 m

- 公園: 兜塚公園 - 徒歩863 m

- 公共施設: 町田市木曽山崎コミュニティセンター - 徒歩2.7 km

- 公園: 柄沢公園 - 徒歩1.1 km

- 市区役所、町村役場: 町田市役所 - 徒歩3.9 km

- 警察署・交番: 町田警察署忠生地区交番 - 徒歩936 m

- 消防署: 町田消防署忠生出張所 - 徒歩666 m

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～魅力あふれる町田・相模原エリアの究極ガイド：あなたの新しい生活を彩る地元スポット大全！～

町田・相模原エリアの魅力をあますところなくご紹介します。この地域は、ショッピング、レクリエーション、文化、そして歴史的な名所まで、多彩なスポットが満載です。新しい住まいを探している方には、これ以上ない完璧な場所です。それでは、地域の隠れた宝物を一緒に探しに行きましょう。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

No. ① - アメリア町田根岸ショッピングセンター  

徒歩距離: 631 m  

所在地: 町田市根岸２－１８－１  

このショッピングセンターは、買い物から食事、娯楽まで一日中楽しめる場所です。地元の人々に愛されるこのセンターは、徒歩圏内にあり、日常の買い物にも大変便利です。

No. ② - 兜塚公園  

徒歩距離: 863 m  

所在地: 町田市忠生３丁目  

自然に囲まれた兜塚公園は、家族でのピクニックや散歩に最適。緑豊かなこの公園は、日々のストレスから解放される癒しの場所です。

No. ③ - ニトリモール相模原  

徒歩距離: 2.7 km  

所在地: 相模原市南区大野台６－１－１  

ニトリモールは、ショッピングからレジャー、食事まで、多様な楽しみ方ができる大型商業施設です。家族連れにも人気のスポットで、週末のお出かけに最適です。

● 趣味・スポーツ施設

No. ① - 中渕ゴルフクラブ  

徒歩距離: 913 m  

所在地: 相模原市中央区淵野辺本町３丁目３９－２９  

このゴルフクラブは、初心者から上級者まで楽しめる施設です。美しい自然に囲まれながら、ゴルフを楽しむことができます。

No. ② - 常盤ゴルフ練習場  

徒歩距離: 1.6 km  

所在地: 町田市図師町１０１２  

日々の練習に最適なこの練習場は、技術向上に役立つ様々な施設を備えています。ゴルフ愛好家には欠かせないスポットです。

No. ③ - 若林テニスクラブ  

徒歩距離: 1.6 km  

所在地: 町田市図師町１５９７  

初心者から上級者まで、すべてのレベルのプレイヤーが楽しめるテニスクラブです。健康維持や新しい友達作りにも最適です。

● 文化・教育施設

No. ① - 町田市立忠生図書館  

徒歩距離: 799 m  

所在地: 町田市忠生３－１４－２  

この図書館では、豊富な蔵書と静かな読書空間を提供しています。知識を深めたり、静かな時間を過ごしたりするのに最適な場所です。

No. ②・③ - 相模原市立博物館  

徒歩距離: 3.4 km  

所在地: 相模原市中央区高根３－１－１５  

地域の歴史や文化を深く知ることができるこの博物館は、教育的な体験にも最適です。子供から大人まで、幅広い年齢層に楽しんでいただけます。

● 名所・旧跡

No. ① - ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩距離: 7.5 km  

所在地: 多摩市落合１丁目３４  

星空の観察や宇宙に関する学びの場として、地域では有名なこの施設は、家族連れや学生に人気のスポットです。

No. ② - 相模川高田橋  

徒歩距離: 9.6 km  

所在地: 相模原市中央区田名  

この歴史ある橋は、美しい相模川の景色を一望できる絶好のスポット。散歩やサイクリングにも最適です。

これらのスポットは、町田・相模原エリアの多様な魅力を象徴しています。新しい住まいを探している方にとって、この地域は生活の質を高め、日々の喜びを提供する理想の場所です。是非一度、この素晴らしいエリアを訪れてみてください。あなたの新しい生活がここにあります！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 1,802m

2. 横浜線古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,974m

3. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 2,490m

4. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 4,029m

5. 小田急電鉄小田原線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 4,299m

6. 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,522m

7. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 4,590m

8. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 4,746m

9. 相模線上溝駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,945m

10. 小田急電鉄小田原線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 5,060m

11. 小田急電鉄江ノ島線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 5,060m

12. 京王電鉄相模原線多摩境駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 5,321m

13. 京王電鉄相模原線南大沢駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 5,494m

14. 相模線番田駅 - 調査年: 2014年, 乗降客数: 7,286人, 直線距離: 5,579m

15. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 5,645m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-31

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市 根岸一丁目１１番１５

- 所在並びに地番: 交通施設、距離淵野辺 1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心とした区画整然とした住宅地域

- 価格: 143,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 相模原中央-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 淵野辺本町５－２９－８

- 所在並びに地番: 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺本町５丁目６８９番２８

- 交通施設、距離古淵 1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ境川に近い住宅地域

- 価格: 127,000円/㎡

- 地積: 198㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.7m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 軽量鉄骨造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-11

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 忠生３丁目２０番９

- 交通施設、距離淵野辺 2400m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 133,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 相模原中央-32

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 淵野辺本町３－２５－５

- 所在並びに地番: 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺本町３丁目５０９番９外

- 交通施設、距離淵野辺 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 138,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制:

 市街化区域

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～売主～

住宅情報館株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期』新築一戸建ての魅力的な世界へようこそ！

あなたが夢見る、理想の住まいを現実に。

【ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期のハイライト】

● 高品質な暮らしを叶える新築一戸建て

● JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバスで8分、高瀬橋停歩5分の便利な立地

● 学区は安心の高ヶ坂小学校、町田第二中学校エリア

◎ 住む人を魅了する、心地よい生活空間

ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期の住宅は、LDK18帖の広々とした間取りで、快適な家族の時間を約束します。パントリーとウォークインクローゼットがあるため、収納も豊富です。すべての部屋が南向きなので、明るく暖かな日差しが家中に溢れます。

● 耐震性を重視した制震ダンパー「MAMORY」搭載

地震に強い家をお探しの方には、制震ダンパー「MAMORY」が搭載された当物件が最適。安心して暮らせる住環境を提供します。

■ 便利な立地と交通のアクセス

前面道路は幅員6mの公道で、日々の通勤や通学、買い物も快適。並列2台駐車が可能なカースペースも完備しており、車のある生活にも適しています。

◎ 閑静な住宅地での穏やかな生活

周囲は閑静な住宅地で、静かで落ち着いた環境の中で生活を楽しめます。

【2号棟の詳細】

・土地面積：131.81㎡(39.87坪)

・建物面積：103.50㎡(31.25坪)

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0746号

● 安心の所有権付き

土地権利は所有権で、安心して長期にわたりお住まいいただけます。用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率40％、容積率80％と、広々とした空間を確保。

■ 完成予定：令和5年10月

新築ならではの清潔感と最新の設備が魅力。東京電力、公共下水、都市ガスなど、快適な生活を支えるインフラが整っています。

◎ 高瀬住宅協約による安心の住環境

高瀬住宅協約による建物用途の制限などがあり、安全かつ調和の取れたコミュニティーを守ります。

ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期で、新たな生活の第一歩を踏み出しませんか？家族での幸せな日々がここにあります。

【物件概要】

～2号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：131.81㎡(39.87坪)

建物面積：103.50㎡(31.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0746号

●所在地／町田市高ヶ坂4丁目

●交通／JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス8分「高瀬橋」停歩5分

●構造規模／木造2階建

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／40％

●容積率／80％

●公法制限／最低敷地限度120㎡、高瀬住宅自治会建築協約

●完成／令和5年10月

●設備／東京電カ・公宮水道・公共下水・都市ガス

●備考／本地2筆以外に、集会所持分(1筆）、標示板用地（2筆）、アンテナ用地(1筆）の各持分をお持ちいただきます。洪水ハザード0.5mあり 高瀬住宅協約(建物用途の制限等あり)

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/成瀬駅 南口 - 1.7 km

- 利用駅: 横浜線/町田駅 ターミナル口 - 1.9 km

- バス停: 神奈川中央交通/鞍掛 - 423 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ミニコープ成瀬店 - 344 m

- コンビニエンスストア: ローソン町田高ヶ坂五丁目店 - 472 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: スギドラッグ町田高ヶ坂店 - 504 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田高ケ坂郵便局 - 472 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タマパーク町田西成瀬駐車場 - 231 m

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー町田成瀬店 - 618 m

- カーシェア・レンタカー: AMANO Management Service高ヶ坂住宅 - 660 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ミーナ町田 - 1.9 km

- ショッピングモール等: 町田モディ - 2.3 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店 - 1.6 km

- ホームセンター: Big-A成瀬北口駅前店 - 1.9 km

- 家具: ニトリ町田東急ツインズ店 - 2.2 km

- 家電: ソフマップ町田店 - 2.0 km

- 家電: ビックカメラ町田店別館 - 2.0 km

- 衣料品店: ライトオンミーナ町田店 - 1.8 km

- 飲食店: ＰＲＯＮＴＯ　ＣＡＦＦＥ高瀬橋店 - 431 m

- 飲食店: ユニクロミーナ町田店 - 1.9 km

- 飲食店: すき家町田高ヶ坂店 - 481 m

●病院

- 一般病院: なるせクリニック - 618 m

- 一般病院: とくとみ内科医院 - 993 m

- 一般病院: 仁愛医院 - 779 m

- 一般病院: なるせクリニック（外科） - 618 m

- 歯科病院: とくとみ歯科 - 453 m

●介護施設

- 老人保健施設: ハピネスせりがや - 1.2 km

- 特別養護老人ホーム: 高ケ坂ひかり苑 - 388 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ玉川学園 - 1.3 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 高ケ坂幼稚園 - 477 m

- 認可保育園: 高ヶ坂幼稚園(こども園) - 481 m

- 幼稚園: 立華幼稚園 - 514 m

- 保育園: 高ヶ坂保育園 - 597 m

- 幼稚園: 町田こひつじ幼稚園 - 933 m

- 保育園: 高ヶ坂ふたば保育園 - 841 m

- 小学校: 南大谷小学校 - 862 m

- 小学校: 高ヶ坂小学校 - 599 m

- 小学校: 町田第二小学校 - 1.3 km

- 中学校: 南大谷中学校 - 723 m

- 中学校: 町田第二中学校 - 1.3 km

- 中学校: 町田第六中学校 - 708 m

●高校・大学・専門学校

- 専修学校・専門学校: 西東京朝鮮第二幼初中級学校 - 1.6 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター - 1.6 km

- 公園: 高瀬第一公園 - 320 m

- 公園: 高瀬第３公園 - 442 m

- 公園: 成瀬うさぎ谷戸公園 - 898 m

- 警察署・交番: 町田消防署成瀬出張所 - 682 m

- 警察署・交番: 町田消防署原町田分駐所 - 1.5 km

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『町田市の魅力を満喫！理想の暮らしを叶える究極の不動産ガイド』

町田市は、その豊かな自然環境と便利な都市機能が融合した、まさに住む人々の理想を叶える場所です。この地での生活は、日常の快適さと休日の楽しみが共存する、理想的なバランスを提供してくれます。以下、町田市の魅力を紹介します。

■地域の名所・スポット  

まずは、町田市周辺のお出かけスポットをご紹介します。ここでは、日常生活に彩りを加える多彩な施設をピックアップしました。

●お出かけスポット

①高瀬第一公園

徒歩わずか320mの距離にあり、緑豊かな空間でリラックスできます。ここでは、自然の中でのんびりとした時間を過ごせます。  

②オステリア デコ 

町田市の心地よいイタリアンレストラン。徒歩1.9kmの距離にあり、美味しい食事とともに特別なひと時を提供してくれます。  

③ミーナ町田  

同じく徒歩1.9kmに位置するショッピング施設。お買い物からレジャーまで、多様な楽しみ方が可能です。

●趣味・スポーツ施設  

①メガロス玉川学園テニススクール 

テニス愛好者には欠かせない施設。徒歩2.2kmでアクセスでき、健康的な生活をサポートします。  

②町田市立総合体育館

徒歩2.1kmに位置し、多目的に利用できる体育館です。日々の運動に最適な場所。  

③サン町田旭体育館

徒歩2.5kmの場所にあり、地域のスポーツと文化の中心地です。

●文化・教育施設  

①町田市立国際版画美術館

徒歩1.2kmでアートに触れられる空間。文化的な充実感を与えてくれます。  

②町田市立金森図書館 

徒歩1.6kmの距離で、読書と静寂の時間を楽しめます。  

③町田市民ホール

徒歩2.9kmにあり、多様なイベントや公演が楽しめる文化施設です。

●名所・旧跡

①市ヶ尾水辺の広場

徒歩7.6kmに位置する自然豊かな公園。リフレッシュに最適な場所です。  

②ベネッセ・スター・ドーム 

徒歩11.2kmの位置にあり、星空観察や自然体験が楽しめるユニークな施設です。

以上のように、町田市は都市の便利さと自然の豊かさを兼ね備えた、理想的な生活空間を提供しています。ここでは、あなたの日常がより彩り豊かで充実したものになることでしょう。この地での新しい生活を、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,334 m

2. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,682 m

3. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,703 m

4. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,022 m

5. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,506 m

6. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,573 m

7. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 2,740 m

8. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,790 m

9. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,790 m

10. 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,075 m

11. 横浜線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,187 m

12. 東急田園都市線 すずかけ台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,507 m

13. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,558 m

14. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 3,771 m

15. 東急田園都市線 田奈 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,832 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-57

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高ヶ坂５－２３－２

- 所在地: 東京都町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８

- 交通施設距離: 町田 2,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-80

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 成瀬８－１４－１７

- 所在地: 東京都町田市成瀬８丁目２３０７番８

- 交通施設距離: 成瀬 1,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 180,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路状況: 南 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-14

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３

- 所在地: 成瀬 1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 123,000円/㎡

- 地積: 169㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 町田-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高ヶ坂７－１２－８

- 所在地: 東京都町田市高ヶ坂７丁目８１１番１外

- 交通施設距離: 町田 1,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 155,000円/㎡

- 地積: 126㎡

- 前面道路状況: 東 7.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【コモド・カーサ つくし野3丁目】- 理想の生活が始まる、新築一戸建て

 ◎ 美しいロケーションとアクセスの良さ

町田市つくし野3丁目に位置する「コモド・カーサ」は、東急田園都市線の「すずかけ台」駅から徒歩8分、「つくし野」駅から徒歩11分という便利な立地にあります。このエリアは、自然と都市生活が調和しており、忙しい日々から離れてリフレッシュするのに最適な環境です。

 ● 心地よい空間デザイン

18.8帖のLDKは勾配天井で設計されており、広々とした開放感あふれる空間を提供します。約3.8帖のロフトが付いており、創造的な活用が可能です。オシャレな内外装のデザインは、新築ならではの魅力を存分に発揮しています。

 ■ 充実した設備と機能

最新の設備が充実しています。温水式床暖房、ロフルハイトドア、ダイヤモンドフロア、浴室換気暖房乾燥機、給湯・暖房システム「エコワン」70L、LAN対応、浄水器内蔵水栓、食器洗浄乾燥機、3口ガラストップコンロ、Low-E複層ガラス、室内物干し、断熱玄関ドア・スマートロックシステム、PHV用コンセントなど、日々の暮らしをサポートする設備が整っています。

 ◎ 自然との調和

「つくし野セントラルパーク」が向いにあり、広大な芝生や木々の中でピクニックや散歩を楽しむことができます。四季折々の自然の美しさを感じながら、都市生活の利便性と自然の豊かさの両方を享受できるのがこの地域の特長です。

 ● 安心の構造と間取り

木造二階建てのこの家は、2023年10月に建築されました。土地面積は113.94㎡（約34.46坪）、建物面積は89.76㎡（27.15坪）と広々としています。3LDK＋ロフトの間取りは、快適な家族生活を実現します。

 ■ 環境と規制

第一種低層住居専用地域に位置し、市街化区域内にあります。建ぺい率50%（角地緩和）と容積率80%を守って設計されており、安心して生活できる環境が整っています。接道は東側と西側に約6.0mの公道があり、アクセスが良好です。

 ◎ その他の特長

- 駐車場：有

- 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

- 備考：図面と現況が異なる場合は、現況優先

コモド・カーサ つくし野3丁目は、自然豊かな環境と現代的な生活の利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。新築の魅力と、豊かな自然環境の中で、新しい生活を始めませんか？

【物件概要】

価格：6,480万円(税込)

土地面積：113.94㎡(約34.46坪)

建物面積：89.76㎡(27.15坪)

建築確認番号：第TKC23建確東7122号

■所在地

町田市つくし野3丁目

■交通

東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩8分

東急田園都市線「つくし野」駅徒歩11分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年10月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%(角地緩和)

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側幅員約6.0m公道、西側幅員約6.0m公道

■引渡し

相談

■間取り

3LDK＋ロフト

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/すずかけ台駅 出口 - 608 m

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 東口 - 841 m

- バス停: 神奈川中央交通/つくし野二丁目 - 264 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート緑つくし野店 - 474 m

- ローソン横浜フィールドアスレチック前店 - 624 m

●ドラッグストア

- ココカラファインすずかけ台駅前店 - 581 m

●金融機関

- 城南信用金庫すずかけ台支店 - 643 m

●コインパーキング

- NPC24Hつくし野2丁目 - 420 m

- タマパークつくし野第2駐車場 - 506 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店 - 2.0 km

- ショッピングモール等: グランベリーパーク - 2.2 km

- アピタ長津田店 - 2.5 km

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A成瀬北口駅前店 - 2.2 km

- スーパービバホーム長津田店 - 2.7 km

- ドン・キホーテ東名横浜インター店 - 2.7 km

●家具

- ニトリ南町田店 - 1.8 km

●家電

- ヤマダデンキテックランド三和小川店 - 2.1 km

- ノジマアピタ長津田店 - 2.5 km

●衣料品店

- 西松屋南町田店 - 1.5 km

- 西松屋横浜長津田店 - 2.1 km

●飲食店

- デニーズ南つくし野店 - 909 m

- ガストつくし野店 - 992 m

●病院

- 一般病院内科すずかけ台診療所 - 406 m

- 一般病院消化器科南つくし野おおなかクリニック - 817 m

- 一般病院小児科すずかけ台診療所 - 406 m

- 一般病院外科南つくし野おおなかクリニック - 817 m

- 一般病院眼科すずかけ台眼科クリニック - 615 m

- 一般病院耳鼻咽喉科すずかけ台診療所 - 406 m

- 一般病院皮膚科中澤医院 - 516 m

- 一般病院泌尿器科かどわきクリニック - 859 m

- 歯科病院はっとり歯科医院 - 390 m

●介護施設

- 老人保健施設医療法人社団三喜会介護老人保健施設ライフプラザ新緑 - 1.6 km

- 療養型病院横浜田園都市病院 - 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: つくし野天使幼稚園 - 822 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 南つくし野保育園 - 1.1 km

- 幼稚園: 小川幼稚園 - 1.2 km

- 小学校: つくし野小学校 - 773 m

- 中学校: つくし野中学校 - 790 m

- 中学校: 森村学園中等部 - 1.1 km

- 小学校: 南つくし野小学校 - 1.4 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 森村学園高等部 - 1.1 km

- 大学・短大: 東京工業大学 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市南町田駅前連絡所 - 1.9 km

- 公園: つくし野セントラルパーク - 89 m

- 公園: つくし野ながぐつ児童公園 - 292 m

- 公園: やなぎ公園 - 765 m

- 警察署・交番: 町田警察署つくし野駅前交番 - 825 m

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～『つくし野エリアの魅力を発見！理想の生活を叶える不動産ガイド』～

【地域の名所・スポット：あなたの日常に彩りを】

つくし野エリアは、日々の暮らしに彩りを加える素晴らしいスポットが満載です。ご紹介するのは、徒歩圏内や短いドライブで訪れることができる、便利で魅力的なスポットの数々。

● 『お出かけスポット』

- No.① つくし野セントラルパーク：自然と触れ合える都市のオアシス。徒歩わずか89メートルで、日常から離れた時間を楽しめます。

- No.② Le cornouiller：おしゃれなカフェで、まったりとした休日を。徒歩12分の距離に位置しています。

- No.③ アピタ長津田店：日々のお買い物に便利な大型ショッピングセンター。車で約5分の距離にあります。

● 『趣味・スポーツ施設』

- No.① つくし野テニスカレッジ：テニスを楽しむための最高の施設。徒歩10分圏内でアクセス可能。

- No.② 町田モダンゴルフクラブ：ゴルフ好きにはたまらない、1.5km先のゴルフ場。

- No.③ 南町田インドア球’ｓ倶楽部フットサル＆テニス：フットサルやテニスを室内で楽しめる施設。車で約5分。

【文化・教育施設：豊かな知識と文化の源】

つくし野エリアは文化的な施設も充実しており、子供から大人まで楽しめます。

- No.① スヌーピーミュージアム：世界中で愛されるキャラクターの世界に浸れるミュージアム。車で約5分。

- No.② 緑区民文化センター（みどりアートパーク）：アートや文化を身近に感じる場所。車で約5分の距離にあります。

- No.③ 町田市立金森図書館：読書や学習に最適な静かな図書館。車で約5分で行ける距離。

【名所・旧跡：歴史と自然の散策】

- No.① 市ヶ尾水辺の広場：自然豊かな散策コース。車で約15分で行ける、自然の中でリフレッシュできるスポット。

- No.② 関家住宅：歴史を感じることができる伝統的な日本家屋。車で約20分の距離にあります。

～まとめ～

つくし野エリアは、自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史など、多様な魅力を兼ね備えた理想の住環境です。ここでは、日常生活に必要なすべてが手の届くところにあります。この地域での生活は、都市の便利さと自然の豊かさを同時に享受することができます。あなたの新しい生活を、つくし野で始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線すずかけ台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 448m

2. 東急田園都市線つくし野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 748m

3. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 1,555m

4. 東急田園都市線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 1,571m

5. 横浜線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 1,627m

6. 横浜線成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,851m

7. 東急田園都市線つきみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 2,506m

8. 東急田園都市線田奈駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,603m

9. 東急田園都市線恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,861m

10. 横浜線十日市場駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 3,137m

11. 東急田園都市線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 3,761m

12. 小田急電鉄江ノ島線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 3,798m

13. 東急田園都市線青葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 3,979m

14. 小田急電鉄江ノ島線東林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,979m

15. 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,075m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗

- 周辺の土地利用: 店舗,事務所,空地ありの商業地域

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 2.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

②

- 地番: 町田-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野四丁目６番２７

- 交通施設距離: すずかけ台 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

③

- 地番: 町田-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市つくし野２丁目１３番３

- 交通施設距離: つくし野 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 245㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 町田-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野２丁目５番４

- 交通施設距離: すずかけ台 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

- 価格: 196,000円/㎡

- 地積: 228㎡

- 前面道路状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

トーセイ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 『町田市忠生：新築一戸建て、あなたの夢を現実に』 - 理想の家族生活を始める絶好の機会

新築一戸建ての魅力は、ただ新しいということだけではありません。それは新たな生活のスタートを象徴するものです。東京都町田市忠生2丁目に位置するこの物件は、あなたとあなたの家族にとって、理想的な生活を実現する場所になることでしょう。

● 理想の立地

この物件は、小田急小田原線「町田」駅からバスで17分、そしてバス停「町田工業高校前」からは徒歩わずか5分の距離にあります。通勤やお出かけに便利な立地でありながら、周囲は自然に囲まれ、静かで落ち着いた環境です。

 ◎ 教育施設へのアクセス

お子様の教育環境にも優れています。町田自然幼稚園やしぜんの国保育園まで徒歩2分、山崎小学校まで徒歩6分と、教育機関へのアクセスが非常に便利です。お子様の通学も安心です。

 ■ 家族に優しい設備

家の中には、忙しい毎日でもリラックスできるような設備が整っています。バスルームにはテレビが付いており、バスタイムをもっと楽しめます。また、大型ウォークインクローゼットがあり、収納スペースには困りません。

 ・ 環境に優しい電気自動車(EV)の充電設備

最近の環境意識の高まりに伴い、電気自動車(EV)への関心も高まっています。この物件にはEVコンセントが備え付けられており、エコフレンドリーなカーライフをサポートします。

● セキュリティも万全

安心して生活できるように、玄関ドアにはピタットkeyが設置されています。セキュリティ面もしっかりと考慮されているので、安心して暮らせます。

 ◎ 近隣施設の豊富さ

日々の生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。J Aアグリハウスまで徒歩9分で、新鮮な食材を手に入れることができます。

 ■ 住宅ローンサポート

この物件は、フラット35Sの利用が可能です。住宅ローンのご相談にも応じますので、安心して購入プロセスを進めることができます。

 ● お洒落な外観デザイン

外観はアイアン飾りが特徴的で、おしゃれな印象を与えます。家族や友人を招いた時にも、その外観が誇りになることでしょう。

 ◎ 広々としたスペース

土地面積は105.15㎡（約31.80坪）、建物面積は96.05㎡（約29.0坪）。広々とした空間で、4LDKの間取りは、家族が快適に過ごせるよう工夫されています。

 ■ 便利な駐車スペース

この物件には2台分の駐車スペースがあります。家族の車や来客の車も安心して駐車できます。

 ◎ その他の詳細情報

- 構造規模：木造2階建

- 地目：山林（引渡時に宅地に変更）

- 容積率：200％

- 防火指定：なし

- 完成：2023年10月末日

- 引渡：2023年11月予定

 ● 最後に

この物件は、あなたとあなたの家族が新しい生活を始めるのに最適な場所です。町田市忠生2丁目のこの新築一戸建ては、快適な住環境と便利な立地、豊富な設備を兼ね備えています。あなたの夢を実現する家を、ぜひ一度ご覧ください。

～物件概要～

価格：4,180万円(税込)

土地面積：105.15㎡(31.80坪)

建物面積：96.05㎡(29.0坪)

間取：4LDK 

【所在地】：東京都町田市忠生2丁目

【交通】：小田急小田原線「町田」駅、バス17分、バス停「町田工業高校前」徒歩5分

【構造規模】：木造2階建

【間取】：4LDK

【地目】：山林（引渡時に宅地に変更）

【土地権利】：所有権

【建ぺい率】：60％

【容積率】：200％

【防火指定】：指定なし

【用途地域】：第1種中高層住居専用地域

【他の法令】：第2種高度地区

【完成】：2023年10月末日完成

【引渡】：2023年11月入居予定

【建築確認番号】：第22UD11K建01611号（令和4年10月27日）

【設備】：都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力

【接道状況】：北側約4.6m公道に約12.35m接道

※図面と現況が異なる場合には現況優先と致します。

※建物表題登記は売主指定の家屋調査士（税込110,000円）

   フラット適合証明（税込110,000円）別途要

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅横浜線/古淵駅 出口3.3 km

- 利用駅横浜線/淵野辺駅 北口3.5 km

- バス停神奈川中央交通/町田工業高校前399 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソン町田忠生二丁目店503 m

- ミニストップ町田忠生店752 m

●金融機関

- 忠生郵便局566 m

●コインパーキング

- タイムズ町田忠生第2 430 m

- タイムズカータイムズ町田忠生2丁目757 m

- タイムズ町田忠生2丁目759 m

●ショッピング施設

- アメリア町田根岸ショッピングセンター1.7 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田図師店1.1 km

- コメリハード＆グリーン町田図師店895 m

●家電

- ノジマ忠生店1.6 km

●衣料品店

- ファッションセンターしまむら山崎店1.1 km

- ワークマン町田根岸店1.8 km

●飲食店

- かつや町田忠生店793 m

- ガスト町田図師店861 m

●病院

- 一般病院内科ただお整形外科・内科578 m

- 一般病院消化器科ただおクリニックプラス562 m

- 一般病院小児科はやしクリニック562 m

- 一般病院外科ただお整形外科・内科578 m

- 一般病院眼科山森眼科944 m

- 一般病院皮膚科はやしクリニック562 m

- 一般病院泌尿器科グランハート透析クリニック1.3 km

- 山崎町歯科クリニック608 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム　かりん・町田920 m

- 有料老人ホームベストライフ町田図師の杜1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園(こども園) 134 m

- しぜんの国保育園261 m

- たかね第二保育園1.2 km

- 山崎小学校398 m

- 忠生中学校1.1 km

- 山崎中学校959 m

- 七国山小学校1.3 km

●高校・大学・専門学校

- 町田工業高等学校520 m

- 山崎高等学校971 m

●公共施設

- 町田市忠生市民センター989 m

- かしのみ公園158 m

- 忠生公園1.1 km

- 町田市役所4.6 km

- 山崎自然公園1.2 km

- 町田警察署忠生地区交番775 m

- 町田消防署忠生出張所706 m

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～『あなたの理想の生活を叶える町田市: 快適な住環境とアクセス良好なロケーション』～

町田市は都市と自然が調和する魅力的な地域です。この素晴らしい地域で、あなたにぴったりの住環境をご紹介します。以下の情報を参考に、町田市の生活を存分にお楽しみください。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

1. かしのみ公園 (徒歩158m、町田市忠生２丁目)

   - 自然豊かな公園で、リフレッシュや散歩に最適。

2. アメリア町田根岸ショッピングセンター (徒歩1.7km、町田市根岸２－１８－１)

   - 買い物から食事まで、日々の生活に必要なものがすべて揃う。

3. 野津田公園ドッグラン (徒歩2.3km、町田市野津田町２０３５)

   - ペットと一緒に遊べるスペースがあり、ペットオーナーには嬉しいスポット。

● 趣味・スポーツ施設

1. 若林テニスクラブ (徒歩503m、町田市図師町１５９７)

   - テニス好きにはたまらない、便利な立地のテニスクラブ。

2. 図師時間制ゴルフ練習場 (徒歩862m、町田市図師町１７９２－１)

   - ゴルフの腕を磨くのに最適な練習場。

3. 町田市立室内プール (徒歩1.8km、町田市図師町１９９－１)

   - 年間を通して水泳が楽しめる室内プール施設。

● 文化・教育施設

1. 町田市立忠生図書館 (徒歩989m、町田市忠生３－１４－２)

   - 豊富な蔵書で、読書や学習に最適な静かな環境。

2. 町田市立自由民権資料館 (徒歩3.2km、町田市野津田町８９７)

   - 地域の歴史や文化を学べる、教育的な施設。

3. 相模原市立博物館 (徒歩4.4km、相模原市中央区高根３丁目１－１５)

   - 地域の自然や歴史について学べる、子どもから大人まで楽しめる施設。

● 名所・旧跡

1. ベネッセ・スター・ドーム (徒歩6.3km、多摩市落合１丁目３４)

   - 星空観察やプラネタリウムが楽しめる、家族連れに人気のスポット。

2. 相模川高田橋 (徒歩10.8km、相模原市中央区田名)

   - 歴史ある橋から見る景色は、四季折々で異なる美しさを見せます。

3. 市ヶ尾水辺の広場 (徒歩12.0km、横浜市青葉区市ヶ尾町)

   - 水辺の景色と自然を楽しむのに最適な場所。

このように、町田市には多彩なスポットが揃っており、生活の充実度は非常に高いと言えます。自然を愛する方から、ショッピングや文化活動に興味のある方まで、あらゆるニーズに応えることができる地域です。町田市での生活は、あなたにとって新たな発見と喜びに満ちたものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線古淵2019年 46,004人 2,543m

2 横浜線淵野辺2019年 76,212人 2,943m

3 横浜線矢部2019年 24,756人 3,553m

4 小田急電鉄小田原線玉川学園前2019年 46,582人 3,823m

5 小田急電鉄小田原線町田2019年 289,415人 4,210m

6 小田急電鉄多摩線唐木田2019年 17,211人 4,374m

7 横浜線町田2019年 221,798人 4,455m

8 横浜線相模原2019年 58,320人 4,956m

9 多摩都市モノレール多摩センター2019年 37,448人 5,042m

10 小田急電鉄小田原線鶴川2019年 68,995人 5,108m

11 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター2019年 51,314人 5,183m

12 京王電鉄相模原線京王多摩センター2019年 89,434人 5,220m

13 小田急電鉄小田原線相模大野2019年 93,765人 5,264m

14 小田急電鉄江ノ島線相模大野2019年 33,547人 5,264m

15 京王電鉄相模原線京王堀之内2019年 31,962人 5,598m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-77

調査基準日：2023/1/1

住居表示

所在地：東京都町田市忠生２丁目１５番７７

交通施設、距離：淵野辺 3,500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：125,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域、市街化区域

②

標準地番号町田-30

調査基準日：2023/1/1

住居表示

所在地：東京都町田市図師町字八号１６２９番３１

交通施設、距離：淵野辺 3,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：97,300円/㎡

地積：172㎡

前面道路の状況：北 5.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

③

標準地番号町田5-16

調査基準日：2023/1/1

住居表示

所在地：東京都町田市忠生２丁目２８番５

交通施設、距離：淵野辺 3,100m

用途区分：準工業地域

利用現況：医院、その他

周辺の土地の利用現況：営業所、店舗、配送センター等が混在する地域

価格：140,000円/㎡

地積：485㎡

前面道路の状況：南西 25.0m 市道

建物構造：鉄骨造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

④

標準地番号町田-23

調査基準日：2022/7/1

住居表示

所在地：東京都町田市図師町字三号６１３番１０

交通施設、距離：淵野辺 3,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：95,500円/㎡

地積：221㎡

前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社ジャイロ

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 【ガルボシティー町田市常磐町16期】新築一戸建てへようこそ！快適な暮らしを実現する理想の住まい

 ● エレガントな外観と先進の機能性を兼ね備えた住まい

ガルボシティー町田市常磐町のこの新築一戸建ては、ヨーロッパ風の洗練された外観が特徴です。高品質な屋根洋瓦葺きと、モルタル左官仕上げの外壁は、美しさと耐久性を兼ね備えています。この家は、見た目だけでなく、機能性においても優れており、日々の生活を快適に支えます。

 ● 快適性を高める内装と設備

室内には、一部にアクセントクロスを施工し、洗練された空間を演出しています。また、LDKは広々とした19帖の広さを誇り、家族が集まるリビングスペースとして理想的です。キッチンには便利なパントリーが付いており、食料品やキッチン用品を整理整頓しやすくなっています。照明器具は居室以外に全て標準装備されており、シューズインクローゼット、パントリー、リネン庫も完備しています。

 ● 安心の耐震機能

この家は、「MAMORY」制震ダンパーを採用し、地震に強い構造を実現しています。家族の安全を守るために、最先端の耐震技術を取り入れています。

 ● 豊かな自然とアクセスの良さ

小山田南小学校と小山田中学校の学区内に位置しており、子育て世代にも最適です。また、JR横浜線「淵野辺」駅からバスで9分、バス停「下常盤」から徒歩2分という好立地で、都心へのアクセスも容易です。

 ● 広々とした敷地と便利なカースペース

土地面積は123.36㎡（約37.31坪）、建物面積は101.02㎡（約30.50坪）と、広々とした敷地を誇ります。また、カースペースは2台分を確保しており、車種による制限も少なく、車の利用が多い方にも最適です。

 ● 充実した公共設備と完成予定日

公共設備として、東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガスが完備されています。この家は、令和6年2月下旬に完成予定で、新しい生活を始めるのに最適なタイミングです。

 ● 環境と法規制の完全遵守

この物件は市街化区域に位置し、第2種住居地域として区分されています。建ぺい率は60%、容積率は200%となっており、準防火地域および31m第二種高度地区に指定されています。これらの公法制限を遵守しているため、安心してお住まいいただけます。

 まとめ

ガルボシティー町田市常磐町のこの新築一戸建ては、美しい外観、快適な居住空間、先進の耐震技術、便利な立地という、理想的な住まいを求める方々にぴったりの物件です。安心して長く住むことができる、あなたの夢の家を実現させてください。

【物件概要】

価格：3,780万円(税込)

土地面積：123.36㎡(37.31坪)

建物面積：101.02㎡(30.50坪)

建築確認番号：第23UDI1K00196号

所在地／町田市常盤町

交通／JR横浜線「淵野辺」駅バス9分「下常盤」停歩2分

構造規模／木造2階建

土地権利／所有権

地目／宅地・公衆用道路

都市計画／市街化区域

用途地域／第2種住居地域

建ぺい率／60%

容積率／200%

公法制限／準防火地域、31m第二種高度地区

完成予定／令和6年2月下旬

設備／東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガス

※ ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※ 引渡しは原則建物外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

※ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 2.1 km

- 利用駅: 横浜線/矢部駅 北口 2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/下常盤 91 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン町田矢部町店 徒歩距離: 259 m

- ローソン町田常盤町店 徒歩距離: 260 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ノジマ忠生店 徒歩距離: 2.3 km

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- ナビパーク町田常盤町第1 徒歩距離: 439 m

●ショッピング施設

- アメリア町田根岸ショッピングセンター 徒歩距離: 1.4 km

●家具・家電

- 家電: ノジマ忠生店 2.3 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマン町田根岸店 1.2 km

- 飲食店: 松屋桜美林学園店 725 m, ケンタッキーフライドチキン桜美林学園前店 757 m

●病院

- 一般病院内科: 彦根整形外科クリニック 188 m

- 一般病院小児科: たかはしクリニック 923 m

- 一般病院外科: さくらメディカルクリニック 923 m

●介護施設

- 老人保健施設: マイライフ尾根道 358 m

- 特別養護老人ホーム: 町田誠心園 1.1 km

- 有料老人ホーム: アズハイム町田 688 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 桜美林幼稚園 277 m, 相模つばさ幼稚園 779 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 町田ときわ保育園 240 m, 認定こども園相模つばさ幼稚園(こども園) 775 m, 桜台保育園 1.1 km

●小中学校

- 小学校: 小山田南小学校 871 m, 桜美林中学校 288 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 桜美林高等学校 422 m

- 大学・短大: 桜美林大学 556 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市忠生市民センター 1.6 km, 町田市小山市民センター 3.6 km, 町田市木曽山崎コミュニティセンター 3.9 km

- 公園: 柄沢公園 801 m, 谷戸池公園 973 m, 桜台児童公園 1.1 km

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～魅力溢れる町田市の新生活！ - 居心地の良い不動産をお探しのあなたへ～

町田市は、東京都と神奈川県にまたがるユニークな位置にあり、多彩な魅力を持つエリアです。ここでは、新しい生活に理想的な場所をご紹介します。文化施設から自然まで、町田市の多様な魅力を存分に感じられる不動産の魅力を2000文字でご紹介します。

● 地域の名所・スポット

【谷戸池公園：自然の憩いの場】

- 徒歩距離: 973 m

- 所在地: 町田市小山田桜台１－１９－１

谷戸池公園は、豊かな緑に囲まれた自然豊かな公園です。散歩やジョギング、ピクニックに最適で、日常の喧騒から離れた穏やかな時間を過ごせます。

【アメリア町田根岸ショッピングセンター：ショッピングの楽園】

- 徒歩距離: 1.4 km

- 所在地: 町田市根岸２－１８－１

買い物から食事、エンターテイメントまで、一日中楽しめる大型ショッピングセンターです。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、ここで全てが叶います。

【多摩境天然温泉森乃彩：癒しの湯】*

- 徒歩距離: 2.9 km

- 所在地: 町田市小山ヶ丘１－１１－５

地元の天然温泉で日々の疲れを癒しましょう。豊かな自然に囲まれた温泉は、身も心もリフレッシュするのに最適な場所です。

● 趣味・スポーツ施設

【常盤ゴルフ練習場：ゴルフ好きにはたまらない】

- 徒歩距離: 779 m

- 所在地: 町田市図師町１０１２

初心者から上級者まで、ゴルフの腕を磨くのに最適な練習場。広々とした環境で思いっきりスイングできます。

【小山田テニスガーデン：テニスを楽しむ】

- 徒歩距離: 1.2 km

- 所在地: 町田市下小山田町３３５２

テニス初心者から経験者まで、全てのプレイヤーが楽しめる施設。友達や家族との活動にも最適です。

【町田市立室内プール：健康的なライフスタイルのために】

- 徒歩距離: 1.4 km

- 所在地: 町田市図師町１９９－１

年間を通して泳げる室内プールで、体を動かす楽しみを見つけましょう。子供から大人まで、全ての年代に適した施設です。

● 文化・教育施設

【町田市立忠生図書館：知識との出会い】

- 徒歩距離: 1.6 km

- 所在地: 町田市忠生３－１４－２

幅広いジャンルの書籍を揃え、知識を深めたり、新しい趣味を見つけたりするのに最適な場所です。

【相模原市立博物館：歴史と文化の探求】

- 徒歩距離: 3.7 km

- 所在地: 相模原市中央区高根３－１－１５

地域の歴史や文化を学べる博物館。家族での教育的な訪問や、個人的な探求にも最適です。

● 名所・旧跡

【ベネッセ・スター・ドーム：星空の下での特別な体験】

- 徒歩距離: 6.5 km

- 所在地: 多摩市落合１丁目３４

夜空の星を観察できるプラネタリウム。家族やカップルでの思い出作りに最適です。

【相模川高田橋：自然の中での絶景】

- 徒歩距離: 9.6 km

- 所在地: 相模原市中央区田名

歴史ある橋からの景色は息をのむ美しさ。散歩やサイクリングに最適なスポットです。

～まとめ～

町田市は、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、日々の生活を便利で快適にします。自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史と、バラエティ豊かな生活を送ることができます。新しい家を探しているあなたにとって、町田市は理想的な場所となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 1,768 m

2. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 1,863 m

3. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 2,929 m

4. 横浜線古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,348 m

5. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,723 m

6. 京王電鉄相模原線多摩境駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 3,868 m

7. 京王電鉄相模原線南大沢駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 4,026 m

8. 京王電鉄相模原線京王堀之内駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 4,580 m

9. 相模線上溝駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,598 m

10. 相模線南橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,190人, 直線距離: 4,603 m

11. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,841 m

12. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,041 m

13. 京王電鉄相模原線京王多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 5,073 m

14. 横浜線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 5,436 m

15. 相模線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 5,530 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-32

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地東京都町田市矢部町字二十五号２７１１番４

- 交通施設距離: 淵野辺 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 108,000円/㎡

- 地積: 159㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 相模原中央-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地神奈川県相模原市中央区上矢部５－９－１

- 交通施設距離: 淵野辺 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 122,000円/㎡

- 地積: 120㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-55

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地東京都町田市常盤町字二十三号３２５３番４外

- 交通施設距離: 淵野辺 2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 97,000円/㎡

- 地積: 184㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.8m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【夢の住まいを現実に】ミラスモシリーズ稲城市矢野口0930⑤：新築一戸建て全5棟

● 心地よい生活を始める最適な地

稲城市矢野口0930⑤のミラスモシリーズは、JR南武線「矢野口」駅から徒歩わずか9分という、通勤や通学に便利な立地に位置しています。前面には8Mの道路が広がり、快適なアクセスが可能です。また、周囲には必要な生活施設が充実しており、日常生活を豊かに支えます。

- 稲城第四小学校：450M（徒歩6分）

- スーパーいなげや：730M（徒歩10分）

- ファミリーマート、スターバックスコーヒー、シャトレーゼなども徒歩圏内

◎ 安心と快適さを兼ね備えた設備

各号棟はオール電化仕様で、食洗機付きのキッチンが標準装備されています。カースペースも完備し、南向きで日当たりも良好。安心の「フラット35」利用可能物件です。

■ 魅力的な間取り：各号棟の特徴

- 2号棟：広々とした19.8帖のリビング、4面バルコニー、4LDKの広々とした間取り。

- 3号棟：20帖のリビング、2面バルコニーで開放感あふれる空間。

- 4号棟：L型キッチン、リビング階段、5LDKのゆとりある空間。

- 5号棟：ウォークインクローゼット付き、19.9帖の広いリビング。

● 地域情報と安全性

- 地目：宅地

- 建ぺい率・容積率：50％・150％

- 建物構造：木造3階建て

物件は現状空室で、引渡し時期は相談可能。全体区画数は全5区画で、土地権利は所有権です。

◎ 信頼の保証

- 物件保証：10年

- 土地地盤保証：20年（ジャパンホームシールド又は地盤ネットの地盤サポートシステム）

- 注意事項：図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

■ まとめ

ミラスモシリーズ稲城市矢野口0930⑤は、快適な生活を支える豊かな施設と安心の住環境を提供します。あなたの理想とする生活スタイルを、ここで現実のものにしませんか？

【物件概要】

～2号棟～

- 価格：4,980万円(税込)

- 土地面積：76.07㎡(23.01坪）

- 建物面積：106.20㎡(32.12坪）

- 建築確認番号：第KS123-3120-50294号

- 間取：4LDK

～3号棟～

- 価格：4,980万円(税込)

- 土地面積：76.20㎡(23.05坪)

- 建物面積：104.91㎡(31.73坪)

- 建築確認番号：第KS123-3120-50295号

- 間取：4LDK

～4号棟～

- 価格：5,080万円(税込)

- 土地面積：76.04㎡(23.00坪)

- 建物面積：106.19㎡(32.12坪)

- 建築確認番号：第KS123-3120-50296号

- 間取：5LDK

～5号棟～

- 価格：5,080万円(税込)

- 土地面積：116.81㎡(35.33坪)

- 建物面積：106.78㎡(32.30坪)

- 建築確認番号：第KS123-3120-50297号

- 間取：4LDK

- 所在地：東京都稲城市大字矢野口字宿

- 交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩9分

- 地目：宅地

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第1種中高層住居専用地域

- 建ぺい率：50％

- 容積率：150％

- 建物構造：木造3階建

- 現況：空室

- 引渡し時期：相談

- 全体区画数：全5区画

- 土地権利：所有権

- 設備：オール電化・公営水道・本下水

- 接道状況：南側8M公道

- 地域・地区：第2種高度地区・準防火地域

- 物件保証：10年

- 土地地盤保証：20年・ジャパンホームシールド又は地盤ネットの地盤サポートシステム

- 注意事項：網戸、カーテンレール、照明、TVアンテナはオプションになります。

- 注意事項：宅内に電柱が入る場合がございます。

- 注意事項：図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

- 注意事項：イメージバースは実際と異なる場合がございます。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/矢野口駅 南口 770 m

- 利用駅：南武線/稲城長沼駅 北口 1.1 km

- バス停：京王バス/稲城第一小学校 619 m

●スーパー・コンビニ等

- 百貨店・駅ビル：京王リトナード稲城 1.9 km

- ショッピングモール等：イオンタウン稲城長沼 852 m

- アメリア稲城ショッピングセンター 1.3 km

- 専門店・ディスカウントストア：ＤＣＭ稲城押立店 989 m

- ＤＣＭ調布店 2.3 km

●衣料品店・飲食店

- ユニクロ稲城矢野口店 1.2 km

- 吉野家川崎街道矢野口店 354 m

- ハニーズ稲城店 1.3 km

- スターバックスコーヒー稲城東長沼店 1.1 km

●ショッピング施設

- 一般病院内科：桜井医院 353 m

- 一般病院消化器科：こせき内科クリニック 516 m

- 一般病院小児科：桜井医院 353 m

- 一般病院外科：桜井医院 353 m

- 一般病院眼科：出川眼科 377 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：耳鼻咽喉科青藍クリニック 683 m

●介護施設

- 有料老人ホームニチイホーム 稲城 377 m

●幼稚園・保育園

- 幼稚園：青葉幼稚園 918 m

- 保育園(認可)・認定こども園：中島ゆうし保育園 661 m

- 梨花幼稚園 1.2 km

- にじいろ保育園矢野口 1.3 km

- 認定こども園子どもの森(こども園) 1.4 km

●小中学校

- 小学校：稲城第四小学校 565 m

- 中学校：稲城第四中学校 807 m

- 稲城第一小学校 710 m

- 稲城第三中学校 1.3 km

●高校・大学・専門学校等

- 市区役所、町村役場：稲城市役所 1.4 km

- 公園：押立中関児童公園 590 m

- 吉方公園 969 m

- 淡雪公園 1.1 km

●警察署・消防署

- 多摩中央警察署矢野口交番 849 m

- 稲城市消防本部 1.3 km

- 稲城市消防本部稲城消防署 1.3 km

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～地域の魅力を満喫！稲城市周辺の素晴らしさを発見～

【お出かけスポットの宝庫】

稲城市とその周辺は、家族で楽しめるスポットが豊富に揃っています。たとえば、押立中関児童公園はわずか590メートルの距離にあり、子供たちが遊べる安全で楽しい空間を提供します。また、イオンタウン稲城長沼（852メートル）やアメリア稲城ショッピングセンター（1.3キロメートル）は、日々のお買い物や食事、映画鑑賞などを一箇所で満喫できます。

◎ 趣味とスポーツの楽園

スポーツ愛好家やアクティブなライフスタイルを求める方々にも、この地域は最適です。東宝調布スポーツパーク（2.1キロメートル）やそのゴルフ練習場（2.3キロメートル）、さらに稲城市民プール（1.9キロメートル）は、健康的な生活をサポートします。

● 文化・教育施設が充実

知的好奇心を満たす場所も豊富です。稲城市立第四図書館（938メートル）では、様々なジャンルの書籍を手軽に借りることができます。日テレらんらんホール（3.1キロメートル）や調布市郷土博物館（2.6キロメートル）では、文化活動や地域の歴史に触れることができます。

● 名所・旧跡で歴史を感じる

この地域には、歴史を感じることができる名所・旧跡も点在しています。東郷寺（3.5キロメートル）、善明寺（5.2キロメートル）、高安寺（5.6キロメートル）など、歴史的価値の高い場所が訪れるのを待っています。

稲城市とその周辺は、生活の質を高め、毎日を豊かにするための素晴らしい選択肢を提供します。お出かけスポット、スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡と、さまざまなニーズに応える豊富な施設があります。これらの魅力的な特徴は、この地域での生活をより魅力的で満足のいくものにすることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線 矢野口 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 20,294人 直線距離: 735m

2. 南武線 稲城長沼 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 16,484人 直線距離: 907m

3. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 13,577人 直線距離: 1,198m

4. 京王電鉄相模原線 稲城 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 21,295人 直線距離: 1,342m

5. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 2,926人 直線距離: 1,882m

6. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 56,452人 直線距離: 1,986m

7. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 28,074人 直線距離: 2,132m

8. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 16,844人 直線距離: 2,186m

9. 京王電鉄京王線 西調布 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 17,431人 直線距離: 2,212m

10. 南武線 南多摩 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 13,628人 直線距離: 2,225m

11. 南武線 稲田堤 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 52,906人 直線距離: 2,330m

12. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 25,943人 直線距離: 2,356m

13. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 6,437人 直線距離: 2,594m

14. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 7,836人 直線距離: 2,601m

15. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 調査年: 2019年 乗降客数: 12,940人 直線距離: 2,746m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：稲城-4

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都稲城市大字矢野口字中島３７番９

- 交通施設距離：矢野口 870m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：247,000円/㎡

- 地積：109㎡

- 前面道路の状況：西 5.0m 私道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域, 高度地区

②

- 地番：稲城-4

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都稲城市大字押立字中関７６３番１

- 交通施設距離：矢野口 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：250,000円/㎡

- 地積：112㎡

- 前面道路の状況：東 5.3m 市道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

③

- 地番：稲城-22

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都稲城市大字東長沼字五号１７１９番７

- 交通施設距離：稲城長沼 1000m

- 用途区分：第二種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：275,000円/㎡

- 地積：111㎡

- 前面道路の状況：南 5.0m 市道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/150%

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

④

- 地番：稲城-16

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都稲城市大字矢野口字宿７７２番４外

- 交通施設距離：矢野口 500m

- 用途区分：第二種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：268,000円/㎡

- 地積：184㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 市道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

23.11.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活の夢が広がる、ブルーミングガーデン府中市南町３丁目：新築一戸建て』

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■はじめに：  

東京都府中市南町3丁目に位置する『ブルーミングガーデン府中市南町3丁目』は、安心と快適を兼ね備えた新築一戸建ての全3棟です。ここでは、その魅力について詳しくご紹介しましょう。

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■ (1) 交通アクセスの利便性  

- 京王電鉄京王線「中河原」駅より徒歩8分、「分倍河原」駅より徒歩19分の便利な立地。

- 都心へのアクセスも良好で、日常の通勤や週末のお出かけにも便利です。

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■ (2) 安心と信頼の住宅性能  

- 住宅性能評価書付きで、設計・建設両面での品質を保証。

- 耐震等級3を取得し、安心の構造体。

- 省エネ性能住宅BELS認定で、快適かつ経済的な暮らしを実現。

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■ (3) 生活の利便性  

- 府中市立南町小学校（約525m）、府中市立府中第三中学校（約1,100m）、南分倍保育園（約599m）、府中わかば幼稚園（約344m）と、教育施設が徒歩圏内。

- 子育て世帯にも安心の環境。

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■ (4) 充実の設備とデザイン  

- たっぷり収納できるウォークインクローゼット。

- 木造2階建ての温かみのある外観デザイン。

- 明るく開放的な対面キッチン、折り上げ天井のリビングで広がりのある空間を演出。

- ワイドバルコニーで開放感ある生活。

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■ (5) 各棟の詳細情報  

- 1号棟: 土地面積120.02㎡、建物面積95.58㎡、4LDK＋WIC＋駐車2台。

- 2号棟: 同上に加え、納戸付き。

- 3号棟: 土地面積145.44㎡、建物面積100.84㎡、4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋駐車2台。

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■(6) 環境と都市計画  

- 第一種低層住居専用地域に位置し、静かで落ち着いた生活環境。

- 建ぺい率40%、容積率80%の都市計画基準を満たす。

- 航空法などの法令にも対応しています。

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 (7) 設備と接道情報  

- 水道、電力、ガス、下水の基本設備完備。

- 接道状況：北東4.0公道。

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■ (8) 予定情報  

- 完成予定：2024年3月上旬。

- 引渡予定：2024年3月下旬。

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■ 終わりに：  

『ブルーミングガーデン府中市南町3丁目』は、利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。この機会に、あなたの新生活の夢を広げてみませんか？

【物件情報】

1号棟：

- 価格：6,180万円(税込)

- 土地面積：120.02㎡

- 建物面積：95.58㎡

- 築番号：第R05SHCI22982

- 間取：4LDK＋WIC＋駐車2台

2号棟：

- 価格：※成約済

- 土地面積：120.02㎡

- 建物面積：95.58㎡

- 築番号：第R05SHCI22983

- 間取：4LDK＋WIC＋納戸＋駐車2台

3号棟：

- 価格：6,590万円(税込)

- 土地面積：145.44㎡

- 建物面積：100.84㎡

- 築番号：第R05SHCI22984

- 間取：4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋駐車2台

【地理情報】

- 所在地：東京都府中市南町3丁目

- 交通：京王電鉄京王線「中河原」駅徒歩8分、「分倍河原」駅徒歩19分

【土地情報】

- 区画数：3棟

- 権利：所有権

- 構造：木造アスファルトシングル葺2階建

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率：40％

- 容積率：80％

- 法令：第一種高度地区、22条区域、航空法

【設備情報】

- 水道、電力、ガス、下水

【接道情報】

- 接道状況：北東4.0公道

【予定情報】

- 完成予定：2024年3月上旬

- 引渡予定：2024年3月下旬

【その他情報】

- セットパック：不要

- 都市計画道路：府3・4・3号線

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 京王京王線/中河原駅 南口：706 m

- 京王京王線/分倍河原駅 出口：1.5 km

- バス停府中市コミュニティ/府中南町アパート：526 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート府中南町二丁目店：205 m

- ファミリーマート府中南町店：488 m

●ドラッグストア

- ヤマグチ薬局中河原店：521 m

- ヤマグチ薬局府中店：603 m

●金融機関

- 山梨中央銀行府中支店：583 m

- 府中中河原郵便局：760 m

●コインパーキング

- ナビパーク府中分梅町第1：606 m

- タイムズカーレオパレスカーサ・ベル：627 m

- タイムズ府中住吉町：710 m

- タイムズカータイムズ府中住吉町：713 m

●ショッピング施設

- 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター：2.4 km

- ＭＩＮＡＮＯ：1.5 km

- 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店：2.5 km

- 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート：2.2 km

●専門店・ディスカウントストア

- コメリハード＆グリーン府中日新店：2.3 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店：2.5 km

●家具

- 島忠府中店：2.4 km

●家電

- ケーズデンキ府中本店：2.3 km

- ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店：2.4 km

●衣料品店

- 紳士服のコナカ府中店：2.2 km

- ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店：2.4 km

●飲食店

- ドトールコーヒーショップ中河原店：696 m

- マクドナルド府中中河原ライフ店：782 m

●病院

- 地域医療支援病院- 府中恵仁会病院：1.1 km

- 一般病院内科南町医院：548 m

- 一般病院消化器科みね内科クリニック：598 m

- 一般病院小児科さくらんぼこどもクリニック：518 m

- 一般病院外科府中朝倉クリニック：585 m

- 一般病院眼科中河原眼科：768 m

- 一般病院耳鼻咽喉科きずなクリニック：1.1 km

- 一般病院皮膚科府中朝倉クリニック：585 m

- 歯科病院- はんざわ歯科クリニック：486 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 府中：836 m

- 療養型病院 366リハビリテーション病院：896 m

- 有料老人ホーム ニチイケアセンター府中南町：845 m

●幼稚園・保育園

- 府中わかば幼稚園：376 m

- 南分倍保育園：621 m

- 府中おともだち幼稚園：808 m

- 住吉保育所：663 m

●学校

- 南町小学校：512 m

- 府中第三中学校：1.2 km

●公共施設

- 府中市西部出張所：1.9 km

- 中河原公園：1.1 km

- 郷土の森博物館：1.3 km

- 多摩川緑地：1.5 km

- 府中警察署南町交番：384 m

- 府中消防署分梅出張所：633 m

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『府中市の魅力と便利さをあなたの手に - 理想の生活を実現する完璧な立地』

府中市、その名のとおり、都市の中心部に位置するこの地域は、素晴らしい自然、文化、スポーツ施設が整った理想的な住環境を提供しています。今回は、この地域の豊かな特徴を詳しくご紹介し、あなたの新しい生活の選択肢としてご検討いただければと思います。

【地域の名所・スポット】

この地域は、自然と文化が融合した多様なスポットが特徴です。

● お出かけスポット

・中河原公園（1.1 km、府中市住吉町２丁目） - 豊かな緑と広々とした空間が魅力の公園です。

・MINANO（1.5 km、府中市片町３－２２－２６） - ショッピングや食事が楽しめる複合施設。

・府中市立交通遊園（1.5 km、府中市矢崎町５－５） - 家族連れに人気のアミューズメント施設。

● 趣味・スポーツ施設

・府中テニスクラブ（1.2 km、府中市住吉町４丁目１３） - 初心者から上級者まで楽しめる施設。

・府中市総合体育館（1.4 km、府中市矢崎町５丁目５） - 多様なスポーツを楽しむことができる。

・レックテニススクール府中（1.9 km、府中市本町１丁目１３－３） - 専門的な指導を受けられるテニススクール。

● 文化・教育施設

・府中市立住吉図書館（460 m、府中市住吉町１丁目６１） - 豊富な蔵書と快適な学習環境。

・府中市郷土の森博物館（1.2 km、府中市南町６－３２） - 地域の歴史と文化を学べる博物館。

● 名所・旧跡

・高安寺（1.8 km、府中市片町２－４－１） - 歴史ある美しい寺院。

・善明寺（1.9 km、府中市本町１－５－４） - 落ち着いた雰囲気のあるお寺。

・東郷寺（4.0 km、府中市清水が丘３－４０－１０） - 豊かな自然に囲まれた、歴史的な寺院。

府中市は、これらのスポットに加え、生活に必要な施設やサービスがすべて手の届く範囲にあります。ショッピングセンター、レストラン、カフェ、そして教育機関や医療施設も充実しています。これらの施設は、徒歩や自転車で簡単にアクセスできる距離に位置しており、日常生活を快適にサポートします。

また、府中市は、都心へのアクセスも優れています。公共交通機関が充実しているため、ビジネスやレジャーで都心へ出かける際も、ストレスなく移動することができます。この地域に住むことで、都市生活の利便性と自然豊かな環境の両方を享受することが可能です。

この素晴らしい地域での新しい生活を、ぜひご検討ください。府中市は、あなたの理想とする生活を実現するための完璧な場所です。豊かな自然、文化、便利な生活施設が整った府中市で、新たな一歩を踏み出しましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線中河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596人, 直線距離: 604m

2. 京王電鉄京王線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,071m

3. 南武線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,080m

4. 南武線,武蔵野線府中本町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,397m

5. 南武線西府 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 1,432m

6. 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 64,620人, 直線距離: 1,796m

7. 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,044m

8. 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,171m

9. 西武鉄道多摩川線是政 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,271m

10. 武蔵野線北府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,457m

11. 南武線南多摩 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 2,546m

12. 南武線谷保 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,780人, 直線距離: 2,915m

13. 京王電鉄京王線百草園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,555人, 直線距離: 2,957m

14. 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,993m

15. 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 3,228m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号府中-18

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都府中市南町三丁目３１番７６

   - 交通施設距離: 中河原 750m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 278,000円/㎡

   - 地積: 188㎡

   - 前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

2. 標準地番号東京府中-25

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市南町３丁目３１番７６

   - 交通施設距離: 中河原 750m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 285,000円/㎡

   - 地積: 188㎡

   - 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号府中-5

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都府中市南町五丁目１６番５０

   - 交通施設距離: 中河原 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 248,000円/㎡

   - 地積: 124㎡

   - 前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 2.0% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

4. 標準地番号東京府中5-8

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

   - 交通施設距離: 中河原 220m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 店舗、事務所

   - 価格: 391,000円/㎡

   - 地積: 298㎡

   - 前面道路の状況: 東 28.0m 都道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

   - 建物構造: 鉄骨

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80/300

   - 法規制: 防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての魅力を発見！｜京王線「調布」駅から徒歩8分の快適住空間】

『京王線「調布」駅からわずか徒歩8分！』

立地の良さは生活の質を高めます。日常の移動が便利で、都心へのアクセスも抜群。忙しい朝もゆとりを持って一日をスタートできます。

【長期優良住宅の安心感】

耐震基準の等級３を誇る当物件は、地震に対する高い安全性を保証。断熱等性能の等級５、一次エネルギー消費量の等級６を実現し、快適な室内環境と省エネルギーを提供します。

■ 高度な耐震工法「SE工法」の採用

木造建築に革命をもたらすSE構法。自由な空間デザインと高い耐震性能を両立し、「安心できる家づくり」と「理想の暮らし」を実現します。

◎ 趣味を楽しむための大型ガレージ

YKK APW430トリプルガラス防火窓を設置。趣味の時間をより豊かにする専用スペースを備えています。

● 屋根には耐久性の高いガルバリウム鋼板を採用

長期にわたって安心できる品質。美しい外観と機能性を両立させています。

【2階リビングの機能性と快適性】

クリナップ製のSTEDIA食洗器付キッチン。料理の時間をより楽しく、効率的に。フローリング、防音ゴム、石膏ボード、合板の組み合わせで床の構造もしっかり。

■ 断熱材の充実

外壁と屋根には厚さ120mm、200mmのダルトフォームを使用。一年中快適な室温を保ち、エネルギーの節約にも寄与します。

◎ リモコン操作可能なオーバースライディングドア

ガレージの開口部は、操作性とデザイン性を考慮したフラムベスタ製。出入りがスムーズで、日常生活を便利にします。

【物件詳細情報】

所在地：調布市下石原1丁目。木造建築で、3階建ての構造。敷地面積76.94㎡（23.27坪）に広がるゆとりある空間。築年月は2023年11月、最新の技術とデザインが反映されています。

■ 交通アクセス

京王線「調布」駅まで徒歩8分。日常の移動が快適に。

■ 建物の広さと構造

- 1階：51.10㎡（車庫20.35㎡含む）

- 2階：51.72㎡

- 3階：26.90㎡

建物合計面積は129.72㎡。広々とした居住空間を提供します。

■ 土地

権利と用途地域

所有権付き、第一種住居地域に位置。建ぺい率60％、容積率200%。

◎ 生活を豊かにする設備

リビングにはエアコン1台付き。洗濯機は横開きタイプに限られますが、ガス乾燥機の設置も可能。日々の家事がより快適に。

『新しい生活のスタートに最適！』

新築一戸建ては、快適な住環境、高い安全性、便利な立地を兼ね備え、新しい生活のスタートに最適です。家族との時間、趣味の時間、そして忙しい日常も、この家ならもっと豊かに、もっと快適に過ごせます。調布市下石原の新築一戸建て、あなたの理想の家を実現します。

～物件概要～

価格: 9,230万円（税込）

■ 所在地: 調布市下石原1丁目

■ 構造: 木造

■ 交通: 京王線「調布」駅徒歩8分

■ 建物面積: 

- 1階：51.10㎡（30.75㎡＋車庫20.35㎡）

- 2階：51.72㎡

- 3階：26.90㎡

- 建物合計：129.72㎡（容積対象（延床-車庫）109.37㎡）

■ 敷地面積: 76.94㎡（23.27坪）

■ 築年月: 2023年11月完成（第KBI-YKH23-39-0976号）

■ 土地権利: 所有権

■ 用途地域: 第一種住居地域

■ 建ぺい率: 60％

■ 容積率: 200%

■ 公法制限: 準防火地域（準耐火建築建ぺい率＋10%）

■ エアコン: リビングに1台付

■ ガス乾燥機: 設置可能（ただし高さに限りがある為、洗濯機は横開きに限る）

■ 内訳: 

- 土地：4,170万円

- 建物：4,600万円

- 消費税10%：460万円

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線, 京王相模原線/調布駅 広場口（徒歩656 m）

- 利用駅：京王京王線/西調布駅 北口（徒歩853 m）

- バス停：京王バス/火の見下（徒歩312 m）

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：オーケー調布店（徒歩557 m）

- コンビニエンスストア：セブンイレブン調布小島１丁目店（徒歩328 m）、ファミリーマート調布小島町店（徒歩343 m）

- ドラッグストア：サンドラッグ下石原店（徒歩371 m）

- 金融機関：東京三協信用金庫調布支店（徒歩437 m）、調布駅前郵便局（徒歩664 m）

- コインパーキング：三井のリパーク調布下石原1丁目第4（徒歩104 m）

■ ショッピング施設

- ショッピングモール：調布ＰＡＲＣＯ（徒歩622 m）、トリエ京王調布（徒歩808 m）

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー調布小島町店（徒歩187 m）、ＤＣＭ調布店（1.5 km）

- 家電：ビックカメラ京王調布店（546 m）、ノジマ調布パルコ店（630 m）

- 飲食店：くら寿司調布駅前店（495 m）、いきなり！ステーキ調布店（541 m）

■ 病院

- 一般病院：内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科

  - 菅間医院（234 m）

  - 麻生こどもクリニック（523 m）

  - 調布パルコ眼科（645 m）

  - 林クリニック（706 m）

  - 調布東山病院（611 m）

  - 調布レディースクリニック（523 m）

  - ながせ腎泌尿器科・外科（529 m）

  - 杉本歯科医院（424 m）

■ 介護施設

- 老人保健施設：フロリール調布（859 m）

- 特別養護老人ホーム：ちょうふ花園（741 m）

- 療養型病院：調布病院（881 m）

- 有料老人ホーム：グッドタイムホーム・調布（328 m）

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：マルガリタ幼稚園（665 m）

- 保育園：しきの森保育園（296 m）、調布そらいろ保育園（481 m）、皐月保育園（549 m）

- 小学校：第一小学校（774 m）、富士見台小学校（851 m）、石原小学校（983 m）

- 中学校：調布中学校（1.9 km）

■ 高校・大学・専門学校等

- 大学・短大：電気通信大学（869 m）

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市役所（820 m）

- 公園：鬼太郎ひろば（53 m）、下石原第一仲よし広場（340 m）、あおぞら公園（383 m）

- 警察署・交番：調布警察署電気通信大学前交番（418 m）

- 消防署：東京消防庁調布消防署（361 m）

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～地域の名所・スポットを紹介: あなたの新しい生活を豊かにする魅力的な選択肢～

調布市とその周辺は、文化、レジャー、スポーツ、そして歴史を愛する人々にとって理想的な場所です。この地域には、日常生活を豊かにする多くの魅力的なスポットがあります。以下に、地域の名所やスポットの詳細なリストを提供します。

● お出かけスポット

1. 鬼太郎ひろば (53 m、調布市下石原１丁目５８番地５): このユニークなスポットは、人気漫画「ゲゲゲの鬼太郎」にインスパイアされています。家族や友人との楽しいひと時に最適です。

2. 調布ＰＡＲＣＯ (622 m、調布市小島町１－３８－１): 買い物好きには欠かせないこのモールでは、最新のファッションから日用品まで何でも揃います。

3. トリエ京王調布 (808 m、調布市布田４－４－２２): ショッピングや映画鑑賞に最適な複合施設です。一日中楽しむことができます。

● 趣味・スポーツ施設

1. 調布市西調布体育館 (1.3 km、調布市上石原２－４－１): スポーツイベントやフィットネスに興味がある方に最適。健康的なライフスタイルをサポートします。

2. 東宝調布スポーツパーク (1.6 km、調布市多摩川２丁目２９－１): 大自然の中でスポーツを楽しむことができる、広大なエリアです。

3. 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場 (1.6 km、調布市多摩川２丁目２９－１): ゴルフ愛好家には欠かせない施設。初心者から上級者まで楽しめます。

● 文化・教育施設

1. 調布市立中央図書館 (619 m、調布市小島町２丁目３３－１): 豊富なコレクションを誇る図書館で、読書や学習に最適な静かな環境です。

2. 調布市文化会館たづくり (618 m、調布市小島町２丁目３３－１): 様々な文化活動やイベントが開催される施設。地域コミュニティの中心です。

3. 調布市郷土博物館 (957 m、調布市小島町３－２６－２): 地域の歴史や文化を学ぶことができる、知的好奇心を刺激する場所です。

● 名所・旧跡

1. 東郷寺 (4.2 km、府中市清水が丘３－４０－１０): 歴史的な寺院で、心の平和と静けさを求める方におすすめです。

2. 旧北村家住宅 (7.7 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１): 歴史的な建築を楽しむことができる、美しい日本家屋です。

3. 旧江向家住宅 (7.7 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１): 古き良き日本の暮らしを垣間見ることができる貴重なスポットです。

これらのスポットは、調布市とその周辺地域の多様な魅力を反映しています。新しい住まいを探す際、これらの地域の特色は、日々の暮らしに彩りと楽しさを加えることでしょう。文化的な活動、ショッピング、スポーツ、そして歴史の探索が可能なこのエリアは、さまざまなライフスタイルに対応する理想的な場所です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2019年 128,934人 615m

2. 京王電鉄京王線 西調布 2019年 17,431人 821m

3. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 1,084m

4. 京王電鉄京王線 布田 2019年 16,574人 1,273m

5. 京王電鉄京王線 飛田給 2019年 28,074人 1,505m

6. 京王電鉄京王線 国領 2019年 38,292人 1,853m

7. 南武線 矢野口 2019年 20,294人 2,121m

8. 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 2,310m

9. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 2,325m

10. 京王電鉄京王線 柴崎 2019年 17,869人 2,586m

11. 京王電鉄京王線 武蔵野台 2019年 25,943人 2,708m

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台 2019年 6,437人 2,928m

13. 南武線 中野島 2019年 29,648人 2,935m

14. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 3,020m

15. 西武鉄道多摩川線 多磨 2019年 13,757人 3,168m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 調布-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都調布市小島町２丁目１５番７

- 交通施設距離: 調布 530m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 424,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 私道

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

②

- 標準地番号: 調布-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都調布市下石原２丁目２４番１１

- 交通施設距離: 西調布 580m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 332,000円/㎡

- 地積: 139㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 私道

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

- 標準地番号: 調布5-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都調布市小島町１丁目１１番２

- 交通施設距離: 調布 230m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 店舗

- 価格: 1,650,000円/㎡

- 地積: 99㎡

- 前面道路状況: 南 15.0m 都道

- 建物構造: RC

- 建ぺい率/容積率: 80/500

- 法規制: 防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 調布-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 東京都調布市富士見町２丁目８番６

- 交通施設距離: 調布 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 366,000円/㎡

- 地積: 208㎡

- 前面道路状況: 南西 4.0m 市道

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

大喜建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『新生活の扉を開く、光輝く住まい：ミラスモシリーズ狛江市駒井町101①』

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あなたの理想の家、ミラスモシリーズ狛江市駒井町101①が完成し、待ち望んでいた内覧が可能になりました。東京都狛江市、閑静な住宅街の一角に佇むこの新築一戸建ては、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩16分の距離にあります。通勤や通学に便利な立地は、日々の生活を快適にします。

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【開放的な空間と安心の住環境】

この家の前面道路は広々とした私道で、子どもたちが安全に遊ぶことができるゆったりとした空間が広がっています。また、狛江第三小学校・狛江第二中学校が徒歩圏内にあり、教育環境も充実しています。

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【モダンなデザインと機能性を兼ね備えた家】

この家は、モダンで洗練された外観デザインが特徴です。内装には、家族が快適に過ごせる機能が盛り込まれています。広々としたカースペースは車の出し入れを容易にし、各室には収納スペースが充実しており、日常生活がスムーズになります。食洗機付きのキッチンやリビングイン階段、勾配天井は、家族の生活をより豊かにします。また、各居室が南向きなので、日当たりが良く、明るい生活空間を提供します。

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【信頼と安心の設計】

この住宅は、土地面積約80.66㎡（約24.39坪）、建物面積約64.30㎡（約19.45坪）で設計されています。木造2階建ての構造は、温かみと安心感を与えます。また、都市計画区域内に位置し、低層住居専用地域としての落ち着いた環境が保たれています。建ぺイ率40％、容積率80％を守りながら、十分な居住空間が確保されています。

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【安心のサポート体制】

物件には10年の建物保証と、20年の土地地盤保証が付いています。これにより、長期にわたり安心して暮らすことができます。さらに、フラット35の利用が可能で、適合証明取得費用として165,000円が必要となりますが、これにより住宅ローンの選択肢が広がります。

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ミラスモシリーズ狛江市駒井町101①は、都市生活の便利さと自然の温もりを兼ね備えた、理想的な住まいです。新しい生活のスタートを、この素晴らしい家で切り開きましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,680万円(税込)

土地面積：80.66㎡(24.39坪)

建物面積：64.30㎡(19.45)

建築確認番号：第23UDI1T建01574号

『所在地』：東京都狛江市駒井町1-1-6

『交通』：小田急小田原線「狛江」駅徒歩16分

『地目』：宅地

『都市計画』：市街化区域

『用途地域』：第1種低層住居専用地域

『建ぺイ率』：40％

『容積率』：80％

『建物構造』：木造2階建

『完成』：2023年11月上句

『現況』：完成済

『引渡し』：相談

『全体区画数』：全1区画

『土地権利』：所有権

『設備』：東京電カ・公営水道・都市ガス

『接道状況』：北東側5M私道

『地域・地区』：第1種高度地区・法22条区域

『物件保証』：10年

『土地地盤保証』：20年・ジャパンホームシールト(株)または地盤ネット(株)の地盤サポートシステム

※【フラット35】利用の場合は適合証明取得費用として165,000円が必要となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

※イメージパースは実際と異なる場合がございます。

※送電線あり。

※私道持分あり。（持分：計106,11㎡×1/6)   

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- No1：小田急小田原線/狛江駅 南口1.3 km

- 利用駅：小田急小田原線/喜多見駅 南口1.6 km

- バス停：小田急バス/狛江第三小学校174 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：京王ストア駒井店183 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート駒井町一丁目店250 m

●金融機関

- 郵便局：狛江岩戸南郵便局510 m

●コインパーキング

- ナビパーク岩戸南第1 361 m

- タイムズカータイムズ岩戸南710 m

- タイムズ岩戸南第2 677 m

- タイムズカー岩戸南3丁目月極757 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー喜多見店1.5 km

- 家電：ヤマダデンキテックランド狛江店790 m

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店1.3 km

●病院

- 一般病院内科：秋山医院664 m

- 一般病院消化器科：きたみ胃・大腸クリニック1.5 km

- 一般病院小児科：秋山医院664 m

- 一般病院外科：長岡整形外科1.2 km

- 一般病院眼科：ドリーム眼科診療所1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科：細矢耳鼻咽喉科1.2 km

- 一般病院皮膚科：狛江なのはな内科クリニック1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む)：保坂産婦人科クリニック1.2 km

- 一般病院泌尿器科：きたみ泌尿器科クリニック1.5 km

- 歯科病院：こうだ歯科医院907 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：有料老人ホーム　サニーライフ狛江1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：狛江みずほ幼稚園476 m

- 保育園(認可)：駒井保育園581 m

- 小学校：狛江第三小学校470 m

- 中学校：狛江第二中学校388 m

●高校

- 高等学校：国本女子高等学校1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場：狛江市役所1.5 km

- 公園：岩戸川緑地公園699 m

- 清水川公園817 m

- 供養塚公園976 m

- 警察署・交番：調布警察署猪方交番884 m

- 消防署：狛江消防署猪方出張所324 m

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『あなたの新しい生活の舞台：理想的なロケーションと魅力的な周辺環境』

地域の名所・スポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、あなたの新しい生活に彩りを加えるための周辺スポットを豊富にご紹介します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- ① 岩戸川緑地公園（徒歩699m、狛江市岩戸南４丁目）：自然豊かなこの公園は、日々の散歩や週末のピクニックに最適です。緑の中でリフレッシュしましょう。

- ② 成城コルティ（徒歩2.6km、世田谷区成城６－５－３４）：ショッピングやカフェ、レストランが充実しており、週末のお出かけにぴったりのスポットです。

- ③ ヤマモ園（徒歩3.7km、川崎市多摩区長尾１－４３５）：地元の自然を満喫できる公園で、季節の花々や緑に囲まれながらのんびり過ごせます。

●趣味・スポーツ施設

- ① ニュー成城ゴルフセンター（徒歩1.5km、世田谷区喜多見７丁目２７－１５）：ゴルフ好きにはたまらない、近隣で人気のゴルフ練習場です。

- ② 狛江インドアテニススクール（徒歩2.0km、狛江市中和泉２丁目１－５）：初心者から上級者まで楽しめるテニススクールで、年中無休で運営しています。

- ③ 狛江ゴルフ倶楽部（徒歩2.2km、狛江市和泉本町１丁目２９－１）：地元でも評判のゴルフクラブで、美しいコースでプレイを楽しむことができます。

【文化・教育施設】

●文化施設

- ① 狛江市立岩戸地域センター図書室（徒歩844m、狛江市岩戸南２－２－５）：読書好きには最適な地域センター内の図書室です。

- ② 狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.4km、狛江市元和泉１丁目２－１）：地域の文化イベントや演劇など、多彩なイベントが開催される施設です。

- ③ 次大夫堀公園民家園（徒歩1.8km、世田谷区喜多見５－２７－１４）：歴史を感じることができる公園内の民家園で、歴史的な建物を見学することができます。

【名所・旧跡】

●名所・旧跡

- ① 岡本公園民家園（徒歩3.2km、世田谷区岡本２－１９－１）：地域の歴史を感じることができる、美しい民家園です。

- ② 旧佐々木家住宅（徒歩4.5km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：歴史的な建築物を間近で見ることができる、貴重な体験ができるスポットです。

- ③ 旧江向家住宅（徒歩4.5km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：歴史愛好家には見逃せない、地域の歴史を感じられる旧家です。

このように、新しい生活のための理想的な場所には、豊かな自然、充実したショッピング施設、スポーツや文化活動に参加できる施設が充実しています。毎日を充実させるための最適な環境がここにはあります。この魅力的な地域で新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線狛江 - 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 951m

2 小田急電鉄小田原線喜多見 - 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 974m

3 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 - 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,157m

4 南武線宿河原 - 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,505m

5 南武線登戸 - 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,668m

6 小田急電鉄小田原線登戸 - 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,711m

7 小田急電鉄小田原線成城学園前 - 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,758m

8 南武線久地 - 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,024m

9 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 - 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,265m

10 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 - 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,705m

11 南武線津田山 - 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,950m

12 南武線中野島 - 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,183m

13 京王電鉄京王線柴崎 - 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,410m

14 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,497m

15 京王電鉄京王線国領 - 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 3,552m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号狛江-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南３－１６－４

所在地: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設距離: 喜多見 1,100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 309,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

②

標準地番号狛江-4

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸南１－１６－１７

所在地: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設距離: 狛江 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 337,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

③

標準地番号狛江-3

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 駒井町１－２４－１２

所在地: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２

交通施設距離: 和泉多摩川 1,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 255,000円/㎡

地積: 116㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

④

標準地番号狛江-8

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岩戸北３－１４－１３

所在地: 東京都狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設距離: 喜多見 540m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

価格: 397,000円/㎡

地積: 234㎡

前面道路の状況: 東 5.4m 市道

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

*ブルーミングガーデン町田市三輪町】 都心へのアクセス抜群、開放感のある新築一戸建て**

「都心へのアクセス抜群、開放感のある新築一戸建て」

東京都町田市三輪町に、2023年12月中旬竣工予定の新築一戸建て「ブルーミングガーデン町田市三輪町」が登場しました。

本物件は、小田急電鉄小田原線「鶴川」駅までバスで12分、バス停「妙福寺前」まで2～3分と、都心へのアクセスが抜群です。また、バス停「妙福寺前」は、小田急電鉄小田原線「相模大野」駅やJR横浜線「町田」駅などにも乗り換え可能で、利便性が高い立地です。

さらに、本物件は前面道路が14m～19m幅と広々としており、開放感と陽当りが抜群です。また、全6棟のこだわりの設計で、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています。

以下では、本物件の具体的な特徴について詳しくご紹介します。

**【交通アクセス】**

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅までバスで12分、バス停「妙福寺前」まで2～3分と、都心へのアクセスが抜群です。また、バス停「妙福寺前」は、小田急電鉄小田原線「相模大野」駅やJR横浜線「町田」駅などにも乗り換え可能で、利便性が高い立地です。

**【物件概要】**

全6棟のこだわりの新築一戸建です。各棟の土地面積は132.54㎡（40.09坪）、建物面積は97.71㎡（29.55坪）～93.98㎡（28.42坪）です。間取りは4LDK～3LDK＋WICで、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

また、全棟に駐車場2台分が完備されており、車の所有者にも安心です。

**【設計・設備】**

本物件は、長期優良住宅、住宅性能評価書取得、フラット35S対応、耐震等級3取得など、安心・安全に暮らせるよう設計されています。また、NURO光がすぐに利用可能で、快適なインターネット環境を整えることができます。

さらに、各棟の玄関には、宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物が受け取れます。また、玄関ホールには、シューズボックスや可動棚が備えられており、収納スペースが充実しています。

**【周辺環境】**

周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、公園などがあり、生活に便利な環境です。また、学校や病院も近くにあり、子育てや介護にも安心です。

**【まとめ】**

「ブルーミングガーデン町田市三輪町」は、都心へのアクセス抜群、開放感のある新築一戸建てです。こだわりの設計と設備で、快適な暮らしを実現できます。

本物件の詳細については、ぜひお問い合わせください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：3,980万円(税込)

土地面積：132.54㎡(40.09坪)

建物面積：97.71㎡(29.55坪)

建築確認番号：第R05SHC105738号

間取: 4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～2号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：132.54㎡(40.09坪)

建物面積：98.12㎡(29.67坪)

建築確認番号：第R05SHC105739号

間取:4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～3号棟～

価格：3,980万円(税込)

土地面積：132.54㎡(40.09坪)

建物面積：96.88㎡(29.30坪)

建築確認番号：第R05SHC105740号

間取:4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～4号棟～

価格：3,980万円(税込)

土地面積：132.54㎡(40.09坪)

建物面積：96.70㎡(29.24坪)

建築確認番号：第R05SHC105741号

間取:4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～5号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：132.53㎡(40.09坪)

建物面積：99.78㎡(30.17坪)

建築確認番号：第R05SHC105743号

間取:4LDK＋カースペース2台(小型車1台)

～6号棟～

価格：3,980万円(税込)

土地面積：132.53㎡(40.09坪)

建物面積：93.98㎡(28.42坪)

建築確認番号：第R05SHC105738号

間取:3LDK＋WIC＋カースペース2台(小型車1台)

■所在地

東京都町田市三輪町

■交通

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅までバス12分バス停「妙福寺前」まで2～3分

■構造

木造サイディングアスファルトシングル葺二階建(在来工法)

■築年月

2023年12月中旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側14.0m～19.0m公道

■引渡し

2024年1月下旬

■駐車場

有

■設備    

公営水道・東京電力・プロパンガス・本下水

■備考    

その他法令：

開発面積：795.22㎡

開発許可番号：22町都開開51号

網戸は販売価格に含まれません。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/柿生駅 北口 - 2.1 km

- 利用駅: 小田急小田原線/鶴川駅 北口 - 2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/妙福寺前 - 122 m

●コインパーキング

- タマパーク三輪町駐車場 - 424 m

●病院

- 一般病院内科: 鶴川リハビリテーション病院 - 552 m

- 一般病院小児科: 鶴川記念病院 - 607 m

- 一般病院泌尿器科: 渡辺クリニック - 940 m

- 歯科病院: もとやま歯科クリニック - 710 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　ヴェルデの森 - 2.2 km

- 療養型病院: 鶴川リハビリテーション病院 - 552 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 夢の森幼稚園 - 806 m、柿の実幼稚園 - 1.1 km、フェリシア幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 三輪保育園 - 804 m、認定こども園フェリシア幼稚園(こども園) - 1.2 km、認定こども園フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属(こども園) - 1.2 km

●小学校

- 三輪小学校 - 514 m

●中学校

- 鶴川第二中学校 - 3.1 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 鶴川高等学校 - 1.2 km

- 大学・短大: フェリシアこども短期大学 - 819 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市鶴川駅前連絡所 - 2.5 km

- 公園: 四ツ木橋児童公園 - 529 m、三輪沢谷戸かえで公園 - 886 m

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～【地域の宝石】あなたの新しい住まいから手軽に楽しむ、地元の魅力的なスポットたち！～

あなたがこれから始める新しい生活、それはただの住まい以上のものです。今回ご紹介するのは、あなたの新しい住まいから簡単にアクセスできる地域の名所やスポットの数々。これらのスポットは、あなたの毎日をより豊かで楽しいものに変えてくれること間違いなしです。

●お出かけスポット

1. 【四ツ木橋児童公園】（徒歩距離: 529 m）

   住所: 町田市三輪町

   この公園は、子どもたちの笑顔が溢れる場所。遊具や広々とした空間があり、家族連れには最適です。

2. 【SUN FARMERS CAFE】（徒歩距離: 959 m）

   住所: 川崎市麻生区上麻生7丁目23-15

   地元産の新鮮な食材を使ったカフェ。健康的で美味しい料理と、心地良い空間が魅力です。

3. 【こどもの国】（徒歩距離: 3.7 km）

   住所: 横浜市青葉区奈良町700番地

   自然豊かな広大な敷地で、動物とのふれあいやアウトドア体験が楽しめます。

●趣味・スポーツ施設

1. 【スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ】（徒歩距離: 1.5 km）

   住所: 町田市三輪町2016

   ゴルフ好きにはたまらない、充実した施設です。初心者から上級者まで楽しめます。

2. 【ジップテニスアリーナ町田】（徒歩距離: 1.4 km）

   住所: 町田市三輪町22-1

   クオリティの高いコートで、快適なテニス体験を。友人や家族との楽しいひと時を。

3. 【緑ゴルフコース】（徒歩距離: 1.9 km）

   住所: 横浜市青葉区寺家町402

   美しい自然に囲まれたゴルフコースで、心地よい一日を過ごすことができます。

●文化・教育施設

1. 【川崎市立麻生図書館 柿生分館】（徒歩距離: 2.5 km）

   住所: 川崎市麻生区片平3-3-1

   豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力。学びやリラックスの時間を提供します。

2. 【和光大学ポプリホール鶴川】（徒歩距離: 2.5 km）

   住所: 町田市能ヶ谷1-2-1

   文化的なイベントや講演会など、知的好奇心を満たす場所です。

3. 【玉川大学教育博物館】（徒歩距離: 3.5 km）

   住所: 町田市玉川学園6-1-1

   教育に関する貴重な資料が展示されており、学びの機会に満ちています。

●名所・旧跡

1. 【市ヶ尾水辺の広場】（徒歩距離: 4.5 km）

   住所: 横浜市青葉区市ヶ尾町

   都市の喧騒から離れ、自然を満喫できる場所。散歩やピクニックに最適です。

2. 【旧伊藤家住宅】（徒歩距離: 7.9 km）

   住所: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

   歴史を感じる古民家。地域の文化遺産を身近に感じられます。

3. 【旧工藤家住宅】（徒歩距離: 8.6 km）

   住所: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

   伝統的な日本家屋の美しさを体感できる、貴重な場所です。

このように、あなたの新しい住まいから手軽に訪れることができる多様なスポットが周辺には溢れています。子供から大人まで、どんなライフスタイルにもマッチするこの地域は、あなたにとって最高の選択となるでしょう。是非、これらのスポットを訪れて、新しい生活の楽しさを発見してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 1,571m

2. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,612m

3. 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,092m

4. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,775m

5. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,284m

6. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,306m

7. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,306m

8. 東急田園都市線恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,320m

9. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,642m

10. 東急田園都市線青葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 4,071m

11. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 4,121m

12. 東急田園都市線田奈駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 4,412m

13. 東急田園都市線藤が丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,769人, 直線距離: 4,529m

14. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,793m

15. 東急田園都市線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,816m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 地番: 町田-25

   - 所在地: 東京都 町田市 三輪町字三号２２３番１４外

   - 交通施設距離: 柿生 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 144,000円/㎡

   - 地積: 140㎡

   - 前面道路: 南西 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

2. 地番: 町田-36

   - 所在地: 東京都 町田市 三輪町字七号５３９番９０

   - 交通施設距離: 柿生 2400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 121,000円/㎡

   - 地積: 203㎡

   - 前面道路: 北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

3. 地番: 川崎麻生-31

   - 所在地: 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生７丁目２８１番２７

   - 交通施設距離: 柿生 1100m

   - 用途区分: 第二種住居地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 205,000円/㎡

   - 地積: 109㎡

   - 前面道路: 北西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 60%/200%

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 地番: 川崎麻生-16

   - 所在地: 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生７丁目１７６番５

   - 交通施設距離: 柿生 1900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 157,000円/㎡

   - 地積: 196㎡

   - 前面道路: 西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「町田市南成瀬に、暮らしに彩りを添える新築一戸建が誕生！」

町田市南成瀬に、暮らしに彩りを添える新築一戸建が誕生しました。その名も「ブルーミングガーデン町田市南成瀬5丁目」。JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩5～6分と、通勤・通学にも便利な立地です。

【ポイント1：暮らしに彩りを添えるデザイン】

外観は、シンプルながらも洗練されたデザインが特徴です。白を基調とした壁に、ブラウンのアクセントが効いています。また、大きな窓が採り入れられており、明るく開放的な印象です。

内装は、ナチュラルな色調で統一されています。LDKは広々としており、家族でゆったりと過ごすことができます。また、キッチンは対面式になっており、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理を楽しむことができます。

【ポイント2：安心・安全の住まい】

「ブルーミングガーデン町田市南成瀬5丁目」は、長期優良住宅認定を取得しています。また、住宅性能評価書も取得しており、耐震等級3、東京ゼロエミ住宅に認定されています。

耐震等級3は、震度7の地震にも耐えられる強度を備えています。また、東京ゼロエミ住宅は、省エネルギー性能に優れており、光熱費を抑えることができます。

さらに、繰り返す地震に強いセーフティーダンパーを搭載しており、安心・安全に暮らすことができます。

【ポイント3：快適な暮らしを支える設備】

「ブルーミングガーデン町田市南成瀬5丁目」には、快適な暮らしを支えるさまざまな設備が備わっています。

床暖房：足元から暖かく、冬でも快適に過ごすことができます。

24時間換気システム：常に新鮮な空気を取り入れることができます。

テレビモニタ付きインターホン：来客を確認して応対することができます。

宅配ボックス：不在時でも荷物を受け取ることができます。

また、インターネットはNURO光が標準で提供されており、住み始めたらすぐにつながります。

【3つのおすすめの間取り】

「ブルーミングガーデン町田市南成瀬5丁目」には、3つのおすすめの間取りをご用意しています。

▼1号棟

3LDK＋フリースペース＋小屋裏物置等(ロフト)＋カースペース

広々としたLDKに、フリースペースとロフトをプラスした間取りです。フリースペースは、書斎や趣味の部屋として活用できます。また、ロフトは収納スペースとしてはもちろん、子どもの遊び場やゲストスペースとしても利用できます。

▼2号棟

3LDK＋WIC＋カースペース

使い勝手の良い3LDKに、ウォークインクローゼットをプラスした間取りです。WICは、衣類や布団などの収納に便利です。また、家族の衣類をまとめて収納することで、家事の時短にもつながります。

▼3号棟

4LDK＋カースペース

ゆったりとした4LDKの間取りです。家族の人数やライフスタイルに合わせて、自由にカスタマイズすることができます。また、カースペースは2台分を確保しており、家族で車を利用するご家庭におすすめです。

【まとめ】

「ブルーミングガーデン町田市南成瀬5丁目」は、暮らしに彩りを添える新築一戸建です。安心・安全快適に暮らせる機能性と、洗練されたデザインが魅力の住まいです。ぜひ一度、ご見学ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格: 6,480万円(税込)

土地面積: 128.00㎡(38.72坪)

建物面積: 95.22㎡(28.79坪)

建築確認番号: 第R05SHC109943号

間取: 3LDK＋フリースペース＋小屋裏物置等(ロフト)＋カースペース

～2号棟～

価格: 6,480万円(税込)

土地面積: 128.00㎡(38.72坪)

建物面積: 100.74㎡(30.47坪)

建築確認番号: 第R05SHC109944号

間取: 3LDK＋WIC＋カースペース

～3号棟～

価格: 5,980万円(税込)

土地面積: 128.00㎡(38.72坪)

建物面積: 98.12㎡(29.67坪)

建築確認番号: 第R05SHC109945号

間取: 4LDK＋カースペース

【詳細情報】

所在地: 景京綿町田市南成瀬5丁目

交通: JR横浜緑「成瀬」駅まで徒歩5～6分

土地権利: 所有権

構造: 木造サイディング造アスファルトシングル112階建（在釆工法）

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

違ぺい率: 50％

容積率: 100％

その他法令: 景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成等規制法、22条区域

設備: 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況: 北側4.0m公道

完成予定: 2023年11月下旬

引渡予定: 2023年12月下旬

備考: 綱戸は販売価格に含まれません。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/成瀬駅 北口 - 徒歩369 m

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 西口 - 徒歩1.5 km

- バス停: 神奈川中央交通/成瀬駅ガード南 - 徒歩343 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 成城石井成瀬店 - 徒歩282 m

- コンビニエンスストア: ローソン町田南成瀬一丁目店 - 徒歩266 m

- ファミリーマート町田成瀬が丘店 - 徒歩476 m

- ドラッグストア: ハックドラッグ成瀬ローゼン店 - 徒歩413 m

- 雑貨店: ダイソーそうてつローゼン成瀬店 - 徒歩603 m

●金融機関

- りそな銀行成瀬支店 - 徒歩326 m

- 横浜信用金庫成瀬支店 - 徒歩515 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ麺場田所商店成瀬店 - 徒歩195 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー小室駐車場 - 徒歩213 m

- パークジャパン南成瀬第1 - 徒歩312 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A成瀬北口駅前店 - 徒歩227 m

- 家電: ヤマダデンキテックランド三和小川店 - 1.7 km

- 飲食店: ＡＯＫＩ町田成瀬店 - 徒歩519 m

- タリーズコーヒー成瀬駅前店 - 徒歩326 m

●病院

- 一般病院内科: 森内小児科内科 - 徒歩328 m

- 一般病院消化器科: 成田クリニック - 577 m

- 一般病院小児科: 森内小児科内科 - 徒歩328 m

- 一般病院外科: MED AGREE クリニック まちだ - 662 m

- 一般病院眼科: 椎名眼科医院 - 326 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 井美耳鼻咽喉科医院 - 326 m

- 一般病院皮膚科: 成瀬皮フ科診療所 - 326 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 町田産婦人科 菜の花クリニック - 483 m

- 一般病院泌尿器科: 甲斐内科クリニック - 491 m

- 歯科病院: 成瀬めぐみ歯科医院 - 328 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 合掌苑 桂寮 - 1.4 km

- 有料老人ホーム: 有料老人ホーム サニーライフ町田 - 475 m

●幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園: 第一富士幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 成瀬南野保育園 - 935 m

- 小学校: 南第二小学校 - 847 m

- 中学校: 南成瀬中学校 - 778 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 小川高等学校 - 865 m

- 成瀬高等学校 - 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター - 507 m

- 公園: 堂之坂公苑 - 272 m

- 天神原公園 - 281 m

- 南成瀬中央公園 - 595 m

- 警察署・交番: 町田警察署成瀬駅前交番 - 303 m

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『町田市・横浜市周辺の魅力を満喫！理想の暮らしを実現する不動産ガイド』

町田市と横浜市は、都心の喧騒から離れ、豊かな自然と文化が共存する魅力的なエリアです。ここでは、理想的な住まいを求める方々に向けて、地域の名所やスポットを紹介し、その魅力を深掘りしていきます。

【地域の名所・スポット：自然と文化の融合】

● お出かけスポット

1. 天神原公園- 徒歩281m (町田市南成瀬６丁目): 緑豊かな公園で、ピクニックや散歩に最適。自然の中でリフレッシュできる場所です。

2. Ｌｅ　ｃｏｒｎｏｕｉｌｌｅｒ - 徒歩1.4km (町田市つくし野１－２８－３３): 地元で人気のカフェ。ユニークなスイーツとコーヒーで、穏やかな時間を過ごせます。

3. ミーナ町田 - 徒歩3.0km (町田市原町田４－１－１７): ショッピングや食事に最適な複合施設。多様な店舗が揃い、週末のお出かけにぴったりです。

● 趣味・スポーツ施設

1. 町田市立総合体育館 - 徒歩363m (町田市南成瀬５丁目１２): スポーツイベントやフィットネスに利用できる施設。健康的なライフスタイルをサポートします。

2. 成瀬クリーンセンターテニスコート - 徒歩960m (町田市南成瀬８丁目１－１): テニス好きにはたまらない、充実した設備を備えたコートです。

3. つくし野テニスカレッジ - 徒歩1.8km (町田市つくし野４丁目１６－１): 初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーに対応したテニススクールです。

● 文化・教育施設

1. 町田市立金森図書館 - 徒歩1.3km (町田市金森東３－５－１): 豊富な蔵書と快適な閲覧空間を提供。知識を深めるには最適な場所です。

2. 緑区民文化センター（みどりアートパーク） - 徒歩2.3km (横浜市緑区長津田２丁目１番３号): アートと文化の融合が楽しめる施設。様々なイベントや展示が開催されます。

3. 町田市立国際版画美術館 - 徒歩2.6km (町田市原町田４－２８－１): 版画アートの魅力に触れられるユニークな美術館。

国内外の作品が展示されています。

● 名所・旧跡

1. 市ヶ尾水辺の広場 - 徒歩6.5km (横浜市青葉区市ヶ尾町): 水辺の景色と緑が豊かな公園。歴史的な背景も持ち、地域の文化を感じられる場所です。

この地域は、自然の豊かさと都市の便利さが融合しており、住む人々に快適な生活環境を提供します。教育施設や文化施設が充実していることから、家族連れにもおすすめです。また、スポーツ施設やショッピングエリアの近くに住めば、趣味や日常の買い物にも便利です。

町田市・横浜市周辺での生活は、都市と自然が共存する理想的な環境を提供します。新しい家を探している方、生活の質を高めたい方には、この地域が最適な選択肢となるでしょう。まさに「都市の快適さと自然のやすらぎ」が手に入る理想の住まいを、ぜひこの地域で見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 335 m

2 東急田園都市線つくし野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 1,120 m

3 東急田園都市線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 1,617 m

4 横浜線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 1,732 m

5 東急田園都市線恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 1,905 m

6 東急田園都市線すずかけ台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 2,002 m

7 東急田園都市線田奈駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,592 m

8 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 2,610 m

9 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,797 m

10 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 2,874 m

11 小田急電鉄小田原線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,005 m

12 東急田園都市線つきみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 3,123 m

13 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,406 m

14 小田急電鉄小田原線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,504 m

15 小田急電鉄江ノ島線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,504 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

所在地: 東京都町田市南成瀬５丁目２６番５

交通施設距離: 成瀬駅 400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 229,000円/㎡

地積: 215㎡

前面道路の状況: 北 6.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域

②

所在地: 東京都町田市南成瀬六丁目１０番１２

交通施設距離: 成瀬駅 600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 207,000円/㎡

地積: 138㎡

前面道路の状況: 南 6.0m 市区町村道

建物構造: RC（鉄筋コンクリート）

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域、高度地区

③

所在地: 東京都町田市成瀬が丘２丁目１３番３

交通施設距離: 成瀬駅 300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 233,000円/㎡

地積: 124㎡

前面道路の状況: 北東 5.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

④

所在地: 東京都町田市成瀬が丘二丁目２５番１１

交通施設距離: 成瀬駅 150m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、店舗

価格: 286,000円/㎡

地積: 131㎡

前面道路の状況: 南 9.0m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80/200

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『府中駅徒歩15分！子育て世代におすすめの3LDK新築一戸建て』

府中市幸町で、新築3LDK一戸建てが販売中です。京王線「府中」駅まで徒歩15分と、通勤や通学に便利な立地です。

■立地の魅力

「府中」駅は、京王線のターミナル駅で、新宿駅まで約20分、渋谷駅まで約30分でアクセスできます。また、駅周辺には、商業施設や飲食店が充実しており、利便性が高いエリアです。

物件は、住宅街に位置しており、静かで落ち着いた環境です。また、小学校と中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代におすすめです。

■建物の魅力

建物は、ダイライト工法で建てられており、耐震性と耐久性に優れています。また、断熱性にも優れているため、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができます。

1階は、LDKと和室、トイレ、洗面所、浴室があります。LDKは、対面式のキッチンなので、家族とのコミュニケーションが取りやすいです。また、浴室には、浴室乾燥機が付いているので、雨の日や冬でも洗濯物を乾かすことができます。

2階は、洋室3部屋とトイレがあります。洋室は、いずれも約6畳の広さがあり、ゆったりとくつろぐことができます。また、1部屋はウォークインクローゼット付きなので、衣類や荷物をたっぷり収納することができます。

■設備の魅力

床下収納があるので、収納スペースが充実しています。また、各部屋にエアコンが設置されているので、快適に過ごすことができます。

■その他

物件には、駐車場が1台分付いています。また、フラット35Sの利用が可能です。

■こんな方におすすめ

・府中駅周辺で子育てをしたい

・耐震性と耐久性に優れた家を探している

・収納スペースが充実した家を探している

この物件は、子育て世代におすすめの3LDK新築一戸建てです。ぜひ、ご検討ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：78.82㎡(23.84坪)

建物面積：75.91㎡(22.96坪)

建築確認番号：第KSI23-3110-50565号

～2号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：78.80㎡(23.80坪)

建物面積：75.76㎡(22.91坪)

建築確認番号：第KSI23-3110-50566号

～3号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：78.97㎡(23.88坪)

建物面積：75.76㎡(22.91坪)

建築確認番号：第KSI23-3110-50567号

■所在地

東京都府中市幸町2丁目

■交通

京王線「府中」駅徒歩15分

■構造

木造二階建

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南西側4m私道

■間取

3LDK

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水・雨水合流

■備考    

地域・地区：第一種高度地区、準防火地域   

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王線/府中駅 北口 1.2 km

- 利用駅: 武蔵野線/北府中駅 出口１ 1.4 km

- バス停: 京王バス/天神町幼稚園 400 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン晴見町店 490 m

- セブンイレブン府中天神町店 633 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ヤマグチ薬局幸町薬局 295 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- タイムズ府中幸町 398 m

- カレコリパーク府中天神町1丁目（自転車可） 459 m

- 三井のリパーク府中天神町1丁目 461 m

- タイムズカー府中ゼルコバコーポラス 543 m

●ショッピング施設

- ぷらりと京王府中 1.2 km

- くるる 1.3 km

- 京王リトナード東府中 2.1 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 1.4 km

●専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店 1.6 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 1.4 km

- ケーヨーデイツー府中栄町店 1.5 km

●家具・家電

- 島忠府中店 1.5 km

- ノジマミッテン府中店 1.4 km

- ケーズデンキ府中本店 1.6 km

●衣料品店・飲食店

- ハニーズ府中くるる店 1.3 km

- インディハウス 306 m

- ファッションセンターしまむら栄町店 1.5 km

- ロイヤルホスト府中東店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科天神町クリニック 291 m

- 一般病院消化器科府中医王病院 692 m

- 一般病院小児科森田小児科医院 373 m

- 一般病院外科天神町クリニック 291 m

- 一般病院眼科たかせ眼科クリニック 675 m

- 一般病院耳鼻咽喉科府中駅前耳鼻科 1.3 km

- 一般病院皮膚科府中皮膚科 783 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 652 m

- 一般病院泌尿器科協和診療所 1.2 km

- 歯科病院 あっぷるか歯科 280 m

●介護施設

- 老人保健施設: 該当情報無し

- 特別養護老人ホーム安立園特別養護老人ホーム 722 m

- 療養型病院府中医王病院 692 m

- 有料老人ホームやかた　三本木 804 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 府中天神町幼稚園 575 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 晴見保育園 534 m

- 三光幼稚園 1.1 km

- 三本木保育所 707 m

- 明星幼稚園 1.4 km

- よつば保育園 994 m

●小学校・中学校

- 小学校: 府中第一小学校 1.2 km

- 中学校: 府中第一中学校 569 m

- 明星小学校 1.1 km

- 明星中学校 1.5 km

- 新町小学校 1.4 km

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 農業高等学校 841 m

- 明星高等学校 1.5 km

- 大学・短大: 東京農工大学 717 m

- 東京農工大学 876 m

- 専修学校・専門学校・各種学校: 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 899 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 1.7 km

- 公園: 幸町公園 254 m

- 稲荷木公園 427 m

- 天神町公園 488 m

- 警察署・交番: 府中警察署 924 m

- 東京消防庁府中消防署 1.2 km

- 府中警察署第五中学校前交番 1.2 km

- 府中警察署栄町交番 1.3 km

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～地域の魅力：幸せに満ちた生活への扉～

府中市は、都心からのアクセスが良く、自然と都市の魅力が調和する理想的な住環境を提供します。この地域の不動産は、様々なニーズに対応する完璧な選択肢です。以下は、この地域の主要な魅力を紹介します。

● お出かけスポット

1. 幸町公園 (254 m, 府中市幸町１丁目)

   緑豊かなこの公園は、週末のピクニックや日々の散歩に最適です。子供の遊び場や静かな池もあり、自然の中でリフレッシュできます。

2. インディ　ハウス (306 m, 府中市幸町１－１９－１)

   地元の人々に愛されるカフェで、美味しいコーヒーと手作りのスイーツを楽しめます。友人との会話や読書にぴったりの場所です。

3. ぷらりと京王府中 (1.2 km, 府中市府中町１－２－１)

   ショッピングや食事に最適なスポット。多様な店舗とレストランが揃い、毎日の生活に便利さをもたらします。

● 趣味・スポーツ施設

1. 府中市民陸上競技場 (1.2 km, 府中市寿町２丁目２０)

   スポーツイベントや自分自身のトレーニングに最適。地域のコミュニティを育む場所としても知られています。

2. 府中市栄町体育館 (1.5 km, 府中市栄町１丁目１)

   バスケットボール、バドミントン、卓球など、多様なスポーツが楽しめる施設です。地域住民の健康維持に貢献しています。

3. 府中市民球場 (1.2 km, 府中市寿町２丁目１９)

   野球やソフトボールの試合を楽しむのに最適な場所。家族や友人と一緒にスポーツの興奮を味わえます。

● 文化・教育施設

1. 府中市立中央図書館 (732 m, 府中市府中町２－２４)

   豊富なコレクションと快適な読書スペースを提供する、知識探求の楽園。学生からシニアまで、すべての世代に開かれています。

2. 府中市市民会館（ルミエール府中） (710 m, 府中市府中町２丁目２４)

   コンサートやイベントが頻繁に開催される文化の中心地。地元のアートシーンに触れる絶好の機会を提供します。

3. 府中市美術館 (906 m, 府中市浅間町１－３)

   国内外の名作を展示する美術館で、芸術を深く味わうことができます。創造性を刺激する場所として、多くの訪問者に愛されています。

● 名所・旧跡

1. 善明寺 (1.9 km, 府中市本町１－５－４)

   歴史的な寺院で、地域の精神的な拠点です。静かな環境で心の平安を得るのに最適な場所です。

2. 武蔵国分寺跡 (2.1 km, 国分寺市西元町３丁目)

   歴史愛好家には必見のスポット。古代の遺跡を探索し、地域の歴史に触れることができます。

3. 高安寺 (2.1 km, 府中市片町２－４－１)

   地元の文化と歴史を象徴する寺院。静寂と美しい庭園が、訪れる人々に平和をもたらします。

～まとめ～

この地域には、自然、文化、教育、スポーツ、歴史といった様々な魅力が溢れています。住む人々にとって、毎日が充実し、健康的な生活を送るのに最適な場所です。府中市での新生活を、是非お楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 998m

2. 武蔵野線北府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,099m

3. 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,384m

4. 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,670m

5. 南武線,武蔵野線府中本町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,731m

6. 南武線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,930m

7. 京王電鉄京王線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,945m

8. 中央本線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,175m

9. 西武鉄道国分寺線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,175m

10. 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,232m

11. 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,324m

12. 中央本線,武蔵野線西国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,626m

13. 南武線西府 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 2,633m

14. 西武鉄道多摩川線是政 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,765m

15. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,831m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 府中-13

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市幸町一丁目２５番３

- 交通施設距離: 府中 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等の住宅地域

- 価格: 350,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 東京府中-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市天神町１丁目５番１８

- 交通施設距離: 府中 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 東京府中5-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市晴見町１丁目１８番９外

- 交通施設距離: 府中 1,200m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 周辺の土地利用現況: 中小規模店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

- 価格: 322,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 東京府中-26

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市府中町１丁目４０番３外

- 交通施設距離: 府中 620m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、共同住宅等の住宅地域

- 価格: 510,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【府中市美好町に新築一戸建が完成！】

京王線・南武線「分倍河原」駅徒歩16分、武蔵野線「北府中」駅徒歩13分。生活利便施設が充実した立地に、シンプルモダンな外観デザインの新築一戸建が完成しました。

■ 駅近で利便性抜群

「分倍河原」駅は京王線・南武線の2路線が利用可能で、新宿駅まで約20分、立川駅まで約15分でアクセスできます。また、武蔵野線「北府中」駅も徒歩圏内にあり、三鷹駅まで約15分、吉祥寺駅まで約20分でアクセスできます。

駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など、生活に必要な施設が充実しています。また、教育施設も充実しており、幼稚園や保育園、小学校、中学校などがあります。

■ 広々とした敷地とビルトイン車庫

敷地面積は約81㎡で、前面道路は6m幅と広々しています。ビルトイン車庫も完備されており、車の出し入れが楽にできます。

■ シンプルモダンな外観デザイン

白を基調としたシンプルモダンな外観デザインで、落ち着いた雰囲気です。

■ 南側バルコニーでリラックス

南側にバルコニーがあり、日当たり良好です。洗濯物を干したり、ティータイムを楽しんだりと、さまざまな用途に活用できます。

■ 間取りは3LDK

1階にはリビング・ダイニング・キッチン、2階には洋室3部屋と浴室・洗面所・トイレがあります。

■ 住宅性能評価書取得済み

住宅性能評価書を取得済みで、耐震性や断熱性などの性能が担保されています。

■ フラット35利用可

フラット35の利用が可能です。

■ 完成済みで内覧可能

現在、完成済みで内覧可能です。ぜひ、実際にご覧になってください。

この物件の魅力は、以下の3点です。

駅近で利便性抜群

広々とした敷地とビルトイン車庫

シンプルモダンな外観デザイン

特に、駅近で利便性抜群という点は、子育て世帯や共働き世帯に人気です。また、広々とした敷地とビルトイン車庫は、家族でゆったりと暮らすのにぴったりです。

【物件概要】

- 価格：5,480万円(税込)

- 土地面積：80.96㎡

- 建物面積：91.52㎡(車庫面積約10.94㎡を含む)

- 建築確認番号：号

- 間取：3LDK

●所在地／交通

- 所在地：府中市美好町2丁目

- 交通：京王線・南武線「分倍河原」駅徒歩16分 • 武蔵野線「北府中」駅徒歩13分

●建物情報

- 構造規模：木造サイディング張2階建て

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 都市計画：市街化区域

- 用途地域：第1種低層住居専用地域

- 建ぺい率：60 ％

- 容積率：150 ％

- 他の法令上の制限：準防火地域 • 第一種高度地区 • 絶対高さ(10m)

- 完成予定：2023年8月予定

- 駐車場：1台（車種による）

- 現況：完成済

- 引渡日：相談

- 接道状況：北側6.0m公道

●設備／管理情報

- 設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

※本図面は一部情報を抜粋して掲載している可能性があります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：武蔵野線/北府中駅・東芝専用口（徒歩1.2 km）

- 利用駅：南武線/西府駅・北口（徒歩1.4 km）

- バス停：府中市コミュニティ/美好町二丁目（徒歩131 m）

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ファミリーマート府中東芝南門通り店（徒歩552 m）

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：SANパーク府中本宿町 1（徒歩195 m）、三井のリパーク府中美好町2丁目第2（徒歩205 m）

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ府中本宿町586 m、タイムズカータイムズ府中本宿町第2（徒歩640 m）

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：ぷらりと京王府中（1.8 km）

- ショッピングモール等：ＭＩＮＡＮＯ（1.6 km）

●ホームセンター

- ホームセンター：業務スーパー府中本宿店（823 m）

●家電

- 家電：島忠府中店（1.2 km）、ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店（915 m）、ケーズデンキ府中本店（1.2 km）

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ユニクロフレスポ府中店（928 m）

- 飲食店：すき家府中本宿店（713 m）、ベビーザらス府中店（961 m）、くら寿司府中店（828 m）

●病院

- 一般病院内科：府中在宅ケアクリニック（568 m）、中村内科クリニック（1.4 km）、府中病院（837 m）

- 一般病院消化器科：ジェイタワークリニック（1.1 km）

- 一般病院小児科：中村内科クリニック（1.4 km）

- 一般病院外科：府中病院（837 m）

- 一般病院眼科：分倍医院（873 m）

- 一般病院耳鼻咽喉科：みやもと耳鼻咽喉科（1.1 km）

- 一般病院皮膚科：府中在宅ケアクリニック（568 m）

- 一般病院産婦人科（産科含む）：分倍医院（873 m）

- 一般病院泌尿器科：ジェイタワークリニック（1.1 km）

- 歯科病院：清水歯科クリニック（127 m）

●介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　ピースプラザ（1.2 km）

- 有料老人ホーム：アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中（1.2 km）

●幼稚園・保育園

- 幼稚園：府中白百合幼稚園（517 m）

- 保育園（認可）・認定こども園：分倍保育園（249 m）、美好保育所（577 m）

●小学校・中学校

- 小学校：本宿小学校（662 m）

- 中学校：府中第四中学校（435 m）

●公共施設

- 市区役所、町村役場：府中警察署日鋼町交番（160 m）、府中警察署美好町交番（546 m）、府中警察署本宿交番（988 m）

- 公園：美好町広場（492 m）、本宿町公園（569 m）、すずかけ公園（974 m）

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『地域の宝物を発見しよう！府中市の魅力的な名所とスポットをご紹介』

府中市は、歴史と文化が息づく魅力的な地域です。この街の中心に位置する素敵な不動産物件が、あなたの新しい生活のスタート地点となるでしょう。ここでは、その物件周辺のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介します。これらのスポットは、地域の特色を反映しており、新しい住まいの近くで豊かな生活を送ることができます。

【お出かけスポット】

● 美好町広場（徒歩約492m）

府中市美好町２丁目に位置するこの広場は、地域の人々の憩いの場です。美しい景観と静かな環境で、日々の喧騒から離れてリラックスするのに最適な場所です。

● MINANO（徒歩約1.6km）

府中市片町３－２２－２６にあるMINANOは、ショッピングや食事を楽しむことができる複合施設です。様々なお店があり、休日のショッピングや食事にぴったりです。

● 府中駅前天然温泉縄文の湯（徒歩約1.8km）

府中市宮西町１－５－１にあるこの施設は、日頃の疲れを癒やす最高の場所。天然温泉を楽しめるこの施設は、心身のリフレッシュにぴったりです。

【趣味・スポーツ施設】

● 府中市立本宿体育館（徒歩約748m）

府中市本宿町４丁目２３－１２に位置するこの体育館は、健康維持とフィットネスのための理想的な場所です。様々なスポーツが楽しめます。

● 府中市民球場（徒歩約1.4km）

府中市寿町２丁目１９にあるこの球場は、スポーツイベントや地域の野球試合の開催地として知られています。野球ファンにはたまらない場所です。

● 府中市民陸上競技場（徒歩約1.4km）

府中市寿町２丁目２０に位置するこの競技場では、陸上競技や他のスポーツイベントが楽しめます。健康的な生活には欠かせない施設です。

【文化・教育施設】

● 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩約1.3km）

府中市西府町２丁目９番地にあるこの展示館は、地域の歴史と文化を学ぶのに最適な場所です。歴史好きには特におすすめです。

● 府中市立片町図書館（徒歩約1.1km）

府中市片町２丁目１７に位置するこの図書

館は、豊富な蔵書と静かな読書環境が魅力です。学習やリラックスに最適な場所です。

● 府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩約2.2km）

府中市府中町２丁目２４にあるこの会館は、様々な文化イベントや公演が行われる施設です。文化活動に親しむのに最適な場所です。

【名所・旧跡】

● 高安寺（徒歩約1.4km）

府中市片町２－４－１にあるこの寺院は、歴史的な建造物として知られ、静寂な雰囲気が漂います。歴史や文化に興味のある方におすすめです。

● 善明寺（徒歩約1.8km）

府中市本町１－５－４に位置するこの寺院は、地域の歴史を感じさせる場所です。落ち着いた雰囲気で心を落ち着かせるのに最適です。

● 武蔵国分寺跡（徒歩約2.8km）

国分寺市西元町３丁目にあるこの歴史的な場所は、古代の歴史を感じさせる貴重な遺跡です。歴史愛好家には必見のスポットです。

これらのスポットは、府中市の魅力を存分に感じられる場所ばかりです。新しい住まいから手軽にアクセスできるこれらの施設は、あなたの生活をより豊かで充実したものにすることでしょう。府中市での新生活を、この素晴らしい環境で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 武蔵野線北府中駅 調査年: 2019年 乗降客数: 30,128人 直線距離: 701m

2 南武線西府駅 調査年: 2019年 乗降客数: 21,328人 直線距離: 991m

3 京王電鉄京王線分倍河原駅 調査年: 2019年 乗降客数: 94,101人 直線距離: 996m

4 南武線分倍河原駅 調査年: 2019年 乗降客数: 82,480人 直線距離: 1,001m

5 京王電鉄京王線府中駅 調査年: 2019年 乗降客数: 88,011人 直線距離: 1,466m

6 南武線武蔵野線府中本町駅 調査年: 2019年 乗降客数: 34,252人 直線距離: 1,618m

7 南武線谷保駅 調査年: 2019年 乗降客数: 20,780人 直線距離: 1,769m

8 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2019年 乗降客数: 2,918人 直線距離: 2,057m

9 中央本線武蔵野線西国分寺駅 調査年: 2019年 乗降客数: 59,154人 直線距離: 2,528m

10 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2019年 乗降客数: 21,104人 直線距離: 2,838m

11 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 調査年: 2019年 乗降客数: 41,762人 直線距離: 2,922m

12 中央本線国分寺駅 調査年: 2019年 乗降客数: 224,180人 直線距離: 2,928m

13 西武鉄道国分寺線国分寺駅 調査年: 2019年 乗降客数: 76,036人 直線距離: 2,928m

14 中央本線国立駅 調査年: 2019年 乗降客数: 107,064人 直線距離: 2,982m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 東京府中-10

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市美好町２丁目４５番７

交通施設距離: 分倍河原 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 326,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路状況: 西 6.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/150%

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

標準地番号: 府中-12

調査基準日: 2022/7/1

所在地: 東京都府中市美好町二丁目４５番７

交通施設距離: 分倍河原 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 317,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路状況: 西 6.0m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/150%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

③

標準地番号: 東京府中-8

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市本宿町４丁目２０番１１外

交通施設距離: 西府 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 288,000円/㎡

地積: 148㎡

前面道路状況: 南 4.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

④

標準地番号: 府中5-5

調査基準日: 2022/7/1

所在地: 東京都府中市美好町一丁目３０番３

交通施設距離: 分倍河原 650m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、事務所、その他

価格: 425,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路状況: 北 18.0m 国道

建物構造: 鉄骨造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80%/300%

法規制: 防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「通勤・通学・買い物に便利！ゆったり暮らせる3LDK」

町田市図師町に、2023年12月完成予定の新築一戸建が登場しました。JR横浜線「淵野辺」駅からバスで9分、馬駈バス停から徒歩10分の好立地。通勤・通学・買い物に便利な環境です。

【間取り】

3LDKで、LDKは21帖の広さ。家族みんなでゆったりと過ごすことができます。キッチンは対面式で、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。

【設備】

キッチンは食洗機付きで、家事の負担を軽減します。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機が付いており、快適なバスタイムを過ごすことができます。トイレは温水洗浄便座です。

【セキュリティ】

玄関にはディンプルキーと防犯カメラを設置しており、防犯性を高めています。

【学区】

図師小学校と忠生中学校の学区内です。

【制震装置】

「クワイエ」の制震装置を設置しており、地震の揺れを軽減します。

【フラット35S 金利Aタイプ利用可】

フラット35S 金利Aタイプが利用できるので、住宅ローンの負担を抑えることができます。

【外観デザイン】

ワントーンカラーでシンプルな飽きの来ない外観デザインです。

【物件概要】

・土地面積：132.18㎡

・建物面積：94.77㎡（ルーフバルコニー5.67㎡）

・間取：3LDK

・所在地：町田市図師町

・交通：JR横浜線「淵野辺」駅北口バス9分「馬駈」停歩10分

▼こんな方へ：

・通勤・通学に便利な環境で暮らしたい方

・ゆったりとした空間で家族と暮らしたい方

・安心・安全な住まいを求める方

・住宅ローンの負担を抑えたい方

▼アピールポイント：

・通勤・通学・買い物に便利な立地

・ゆったりとした空間

・安心・安全な住まい

・フラット35S 金利Aタイプ利用可

【まとめ】

通勤・通学・買い物に便利な環境で、ゆったり暮らせる3LDK。制震装置を設置した安心・安全な住まいです。フラット35S 金利Aタイプが利用できるので、住宅ローンの負担を抑えることができます。

【物件概要】

～1号棟～

価格：3,980万円(税込)

土地面積：132.18㎡

建物面積：94.77㎡(ルーフバルコニー5.67㎡)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0659号

間取：3LDK

◆所在地／町田市図師町

◆交通／JR横浜線「淵野辺」駅北口バス9分「馬駈」停歩10分

◆構造規模／外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆建ぺい率／40% 

◆容積率／80%

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第1種低層住居専用地域

◆接道／北東側幅員約6.0m公道

◆公法制限／一種高度地区・絶対高さ10m•最低敷地面積120㎡・宅地造成工事規制区域・建築基準法22条区域

◆完成予定日／2023年12月

◆引渡予定／相談

◆設偏／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

◆駐車場／2台（車種による） 

※東京法務局に住宅瑕疵担保保証金を供託します。

※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。

※TVアンテナ・網戸・面格子・カーテンレール・シャッター別途。

※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 - 3.0 km

- 利用駅: 横浜線/矢部駅 北口 - 3.6 km

- バス停: 神奈川中央交通/市立室内プール［町田市］ - 332 m

●ショッピング施設

- アメリア町田根岸ショッピングセンター - 1.6 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田図師店 - 951 m

- コメリハード＆グリーン町田図師店 - 1.7 km

●家電

- ノジマ忠生店 - 2.5 km

●衣料品店

- ワークマン町田根岸店 - 1.7 km

- ファッションセンターしまむら山崎店 - 2.2 km

●飲食店

- 松屋桜美林学園店 - 1.4 km

- 吉野家町田根岸店 - 1.4 km

●病院

- 一般病院内科: 久田内科・呼吸器内科クリニック - 1.2 km

- 一般病院消化器科: ただおクリニックプラス - 1.2 km

- 一般病院小児科: はやしクリニック - 1.2 km

- 一般病院外科: ただお整形外科・内科 - 1.2 km

- 一般病院皮膚科: はやしクリニック - 1.2 km

- 歯科病院: フクトメ歯科 - 1.6 km

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 町田誠心園 - 1.5 km

- 有料老人ホーム: ベストライフ町田図師の杜 - 866 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 桜美林幼稚園 - 1.3 km

●小学校

- 図師小学校 - 240 m

●中学校

- 忠生中学校 - 1.3 km

- 日本大学第三中学校 - 1.1 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 日本大学第三高等学校 - 1.1 km

  - 桜美林高等学校 - 1.5 km

- 大学・短大

  - 桜美林大学 - 1.2 km

  - 桜美林大学 - 1.3 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市忠生市民センター - 1.1 km

- 公園: 宮の前公園 - 815 m

- 町田市木曽山崎コミュニティセンター - 3.3 km

- 兜塚公園 - 1.2 km

- 町田市小山市民センター - 5.0 km

- 熊ノ堂公園 - 1.2 km

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「町田市の宝石：暮らしを彩る素敵な近隣スポットを発見しよう！」

町田市は、その豊かな自然と文化の融合が魅力の地域です。この広告では、町田市とその周辺の素晴らしいスポットを紹介し、地域の豊かさを反映した生活の魅力を探求します。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

1. 宮の前公園（815 m、町田市下小山田町）

   - 緑豊かな公園で、散歩やピクニックに最適です。

2. アメリア町田根岸ショッピングセンター（1.6 km、町田市根岸２－１８－１）

   - 買い物や食事に便利な多機能ショッピングセンター。

3. 野津田公園ドッグラン（3.0 km、町田市野津田町２０３５）

   - ペットと楽しむのに最適なドッグランがあります。

● 趣味・スポーツ施設

1. 町田市立室内プール（187 m、町田市図師町１９９－１）

   - 年間を通して水泳を楽しめる施設です。

2. 常盤ゴルフ練習場（822 m、町田市図師町１０１２）

   - ゴルフの練習に最適な施設で、初心者から上級者まで楽しめます。

3. 小山田ゴルフガーデン（919 m、町田市図師町２２５４－１）

   - 広々としたゴルフコースで、穏やかな一日を過ごせます。

● 文化・教育施設

1. 町田市立忠生図書館（1.1 km、町田市忠生３－１４－２）

   - 豊富な蔵書と静かな読書空間を提供します。

2. 町田市立自由民権資料館（4.0 km、町田市野津田町８９７）

   - 歴史と文化を深く知ることができる施設です。

3. 相模原市立博物館（4.5 km、相模原市中央区高根３丁目１－１５）

   - 地域の歴史と文化を学べる博物館。

● 名所・旧跡

1. ベネッセ・スター・ドーム（5.7 km、多摩市落合１丁目３４）

   - 星空観測や自然を楽しむのに最適な施設。

2. 相模川高田橋（10.7 km、相模原市中央区田名）

   - 自然豊かな相模川の景色を楽しめる歴史的な橋。

このエリアの魅力は、ただの住居地以上のものです。文化施設、自然公園、ショッピングセンターなど、日常生活に彩りを加える要素が豊富に揃っています。各スポットは徒歩や自転車で気軽にアクセスできる距離にあり、休日の散策や日常のリフレッシュに最適です。町田市での生活は、これらの素敵なスポットに囲まれ、自然と調和した穏やかな日々を約束します。

このエリアでの暮らしは、都市と自然が調和した環境の中で、健康的で活動的なライフスタイルを実現する絶好のチャンスです。町田市におけるこれらの素晴らしいスポットとの近接性は、住民にとって大きな価値を持ち、快適で充実した生活を約束します。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,677m

2. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 2,983m

3. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,335m

4. 横浜線古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,365m

5. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 4,077m

6. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,220m

7. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,394m

8. 京王電鉄相模原線京王多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 4,429m

9. 京王電鉄相模原線京王堀之内駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 4,460m

10. 京王電鉄相模原線南大沢駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 4,479m

11. 京王電鉄相模原線多摩境駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 4,713m

12. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 5,030m

13. 多摩都市モノレール松が谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,713人, 直線距離: 5,080m

14. 小田急電鉄小田原線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 5,401m

15. 多摩都市モノレール大塚・帝京大学駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,475人, 直線距離: 5,605m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号: 町田-74

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都町田市図師町字一号８４番８４

   - 交通施設距離: 淵野辺 3000m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 94,000円/㎡

   - 地積: 220㎡

   - 前面道路状況: 北西 8.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号: 町田-23

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市図師町字三号６１３番１０

   - 交通施設距離: 淵野辺 3000m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 95,500円/㎡

   - 地積: 221㎡

   - 前面道路状況: 南東 6.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

3. 標準地番号: 町田-33

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市下小山田町字向台４０１４番２３

   - 交通施設距離: 淵野辺 3000m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 82,900円/㎡

   - 地積: 150㎡

   - 前面道路状況: 南東 6.0m 市区町村道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

4. 標準地番号: 町田-11

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都町田市忠生３丁目２０番９

   - 交通施設距離: 淵野辺 2400m

   - 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 133,000円/㎡

   - 地積: 110㎡

   - 前面道路状況: 南西 6.0m 市道

   - 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「落ち着いた住環境と充実の設備を兼ね備えた、家族がのびのび暮らせる新築一戸建」

町田市小山町に、2024年2月下旬予定で新築一戸建が完成します。

本物件は、JR横浜線「相模原」駅から徒歩25分、JR横浜線「橋本」駅からバス16分、「中村不動入口」停留所から徒歩4分、JR横浜線「淵野辺」駅からバス13分、「上馬場」停留所から徒歩6分の、便利な立地にあります。

周辺は、住宅街が広がる落ち着いた環境です。小学校まで徒歩10分と、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。

南西角地に位置するため、日当たり良好です。また、ひな壇のため、眺望も良好です。

建物は34坪台の広さがあり、全室2面採光です。キッチン横にはパントリーも完備されているので、収納スペースも十分です。

2部屋にわたる南面バルコニーからは、四季折々の景色を楽しむことができます。

LDKは21.3帖の広さがあり、家族でゆったりとくつろぐことができます。

駐車場は大型車1台と普通車1台が駐車可能です。

【設備】

ビルトイン食洗器

床暖房

浴室乾燥機

シャワートイレ

宅配ボックス

【周辺環境】

スーパー：徒歩10分

コンビニ：徒歩5分

公園：徒歩10分

小学校：徒歩10分

中学校：徒歩20分

【こんな方へ】

町田市に住み、新築一戸建を検討している家族層

落ち着いた住環境で、ゆったりと暮らしたい方

日当たり、収納、駐車場などの設備を重視する方

【まとめ】

落ち着いた住環境と充実の設備を兼ね備えた、家族がのびのび暮らせる新築一戸建です。

日当たり良好、眺望良好、全室2面採光、パントリー付き、大型カースペースありなど、魅力的な条件が揃っています。

ご家族でゆったりと暮らすお家をお探しの方は、ぜひご検討ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,498万円(税込)

土地面積：148.54㎡

建物面積：115.09㎡

建築確認番号：第23UDI1S建03744号

■所在地

東京都町田市小山町

■交通

JR横浜線「相模原」駅徒歩25分、JR横浜線「橋本」駅バス16分「中村不動入口」停歩4分、JR横浜線「淵野辺」駅バス13分「上馬場」停歩6分

■構造

木造二階建

■築年月

2024年2月下旬予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域宅地

■接道

南側幅員約5.0m、西側幅員約4.4m

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備

公営菅・本下水・個別プロパン ・宅内浸透(オーバーフロー分側溝放流)   

■備考    

防火指定：なし 

その他規制：法22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、日影規制3-2h1.5m

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/相模原駅 北口 - 2.2 km

- 利用駅: 京王相模原線/多摩境駅 Ａ２ - 2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/上馬場 - 345 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ファミリーマート町田小山町店 - 255 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田堺店 - 470 m

●ドラッグストア

- クリエイトＳＤ新町田小山店 - 570 m

●金融機関

- 町田小山郵便局 - 539 m

●コインパーキング

- 三井のリパーク町田小山町 - 358 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: セレオ相模原 - 2.2 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田小山店 - 881 m

- カインズ町田多摩境店 - 1.8 km

- Big-A八王子南大沢店 - 2.3 km

- カインズ町田多摩境店資材館ＰＲＯ - 2.0 km

●衣料品店

- ファッションセンターしまむら小山町店 - 455 m

- トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店 - 1.1 km

●飲食店

- すき家町田小山店 - 883 m

- バーミヤン町田小山店 - 1.1 km

●病院

- 一般病院内科おやま内科クリニック - 337 m

- 一般病院消化器科おやま内科クリニック - 337 m

- 一般病院皮膚科ふれあい町田ホスピタル - 867 m

- 一般病院泌尿器科ふれあい町田ホスピタル - 867 m

- 歯科病院: ささきの歯医者さん - 259 m

●介護施設

- 老人保健施設医療法人社団　康心会　介護老人保健施設　ふれあいの町田 - 898 m

- 特別養護老人ホーム美郷 - 517 m

- 有料老人ホームSOMPOケア　ラヴィーレ町田小山 - 367 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 子どもの森幼稚園 - 1.5 km

- 保育園(認可)・認定こども園: もみの木保育園 - 497 m

- かえで保育園 - 575 m

- かりん保育園 - 1.1 km

- 小学校: 小山小学校 - 812 m

- 中学校: 小山中学校 - 378 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市小山市民センター - 1.8 km

- 公園: 梅ノ木広場 - 734 m

- 小山町第１児童遊園 - 803 m

- 町田市忠生市民センター - 3.7 km

- 宮下さくら公園 - 1.1 km

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『理想の生活を実現する、あなたの新しい住まい』

地域の名所・スポットに囲まれた、この素晴らしい住宅エリアをご紹介します。町田市小山町とその周辺は、生活の利便性と自然の豊かさが共存する地域です。今回はこの地域の魅力を、以下の４つのカテゴリーに分けてご紹介します。

【お出かけスポット】

まず、日常のお出かけに便利なスポットが充実しています。徒歩圏内には、子供たちが喜ぶ「小山町第１児童遊園」があり、家族連れに最適です。さらに、「多摩境天然温泉森乃彩」でのリラクゼーションや、ショッピングと食事を楽しめる「セレオ相模原」が、生活の潤いを提供してくれます。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブなライフスタイルを支える施設も豊富。徒歩わずか395mの「ジュエインドアテニス」では、テニスを楽しむことができます。また、大規模な「大平公園テニスコート」や、家族で楽しめる「ボールパーク」も近隣にあり、スポーツやレクリエーションの選択肢が豊富です。

【文化・教育施設】

この地域は文化的な施設も充実しています。近くには「八王子市南大沢図書館」があり、読書や学習に最適。また、「相模原市民会館」では様々なイベントや講演が行われ、地域の文化生活を豊かにしています。「光と緑の美術館」も、アートを楽しむのにぴったりなスポットです。

【名所・旧跡】

歴史と自然の美しさを感じられる名所も点在。例えば、「ベネッセ・スター・ドーム」は家族で楽しめる場所であり、美しい「相模川高田橋」は、散策や写真撮影に最適なスポットです。

この地域に住むことで、豊かな自然、便利な生活施設、文化的な充実をすべて手に入れることができます。あなたの新しい生活は、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 1,807m

2. 京王電鉄相模原線多摩境駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 1,929m

3. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 2,190m

4. 京王電鉄相模原線南大沢駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 2,417m

5. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,823m

6. 相模線南橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,190人, 直線距離: 3,263m

7. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,517m

8. 横浜線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 3,656m

9. 相模線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 3,751m

10. 京王電鉄相模原線橋本駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 97,019人, 直線距離: 3,751m

11. 京王電鉄相模原線京王堀之内駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 3,774m

12. 相模線上溝駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,371m

13. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,851m

14. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,076m

15. 横浜線相原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,814人, 直線距離: 5,090m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-12

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市小山町字十二号１６５９番２

- 交通施設距離: 多摩境まで約1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建つ高台の住宅地域

- 価格: 98,600円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路状況: 北東側6.0mの市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市小山町字八号９５７番６

- 交通施設距離: 多摩境まで約1,800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 住宅、アパートなどが混在する住宅地域

- 価格: 117,000円/㎡

- 地積: 112㎡

- 前面道路状況: 南東側4.8mの市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「京王線「東府中」駅徒歩7分！ゆとりある20帖LDKの新築一戸建」

【本文】

都会の喧騒を離れ、のどかな住宅街に佇む新築一戸建が、この度販売開始となりました。

京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩7分と、通勤・通学に便利な立地です。駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店などがあり、生活に必要なものがすべて揃います。また、多摩川や浅間山などの自然にも恵まれた環境で、ゆったりとした暮らしをお楽しみいただけます。

【外観】

外観は、モダンなデザインに仕上げました。落ち着いた色合いの外壁に、ブラックの玄関ドアがアクセントになっています。また、前面道路は6m幅と広々としているので、車の出し入れもスムーズです。

【間取り】

間取りは、2SLDK＋タタミコーナーです。LDKは20帖とゆとりある広さで、家族でゆったりと過ごすことができます。また、キッチンは両サイドから回り込める対面式なので、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理ができます。

【設備】

設備は、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水を完備しています。また、住宅性能評価書を取得しており、7項目の最高等級を取得しています。

【収納】

収納は、玄関収納やウォークインクローゼット、可動棚付きの収納など、充実しています。また、タタミコーナーの横には、畳が丘を設けました。くつろぎのスペースとして、ぜひご活用ください。

【その他】

学区は、若松小学校・浅間中学校です。

この物件は、子育てファミリーや、ゆったりと暮らしたい方にぴったりです。ぜひ一度、現地をご見学ください。

【外観】

外観は、シンプルでモダンなデザインです。外壁は落ち着いた色合いのサイディングで、ブラックの玄関ドアがアクセントになっています。また、前面道路は6m幅と広々としているので、車の出し入れもスムーズです。

玄関は、広々とした土間玄関です。靴を脱いで、ゆったりとくつろぐことができます。また、シューズボックスも設置されているので、靴の収納にも困りません。

【間取り】

間取りは、2SLDK＋タタミコーナーです。

LDKは20帖とゆとりある広さです。家族でゆったりと過ごすことができます。また、キッチンは両サイドから回り込める対面式なので、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理ができます。

洋室1は、13帖の広さです。家族の寝室や、子供部屋としてご利用いただけます。また、収納スペースも充実しています。

洋室2は、6.5帖の広さです。書斎や、趣味の部屋としてご利用いただけます。

タタミコーナーは、3.75帖の広さです。くつろぎのスペースとして、ぜひご活用ください。

【設備】

設備は、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水を完備しています。また、住宅性能評価書を取得しており、7項目の最高等級を取得しています。

【収納】

収納は、玄関収納やウォークインクローゼット、可動棚付きの収納など、充実しています。また、タタミコーナーの横には、畳が丘を設けました。くつろぎのスペースとして、ぜひご活用ください。

【その他】

学区は、若松小学校・浅間中学校です。

【まとめ】

都会の喧騒を離れ、のどかな住宅街に佇む新築一戸建は、子育てファミリーや、ゆったりと暮らしたい方にぴったりです。ぜひ一度、現地をご見学ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：6,380万円(税込)

土地面積：90.42㎡

建物面積：101.25㎡

建築確認番号：第23UDI1W建00346号

■所在地

東京都府中市若松町2丁目

■交通

京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩7分

■構造

木造在来軸組工法二階建(900モジュール)

■築年月

2023年9月下旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

150%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

西側6m公道

■引渡し

相談

■間取り

2SLDK＋タタミコーナー

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■備考    

特定事項：区画整理事業：三本、木建設省告示第860号

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王競馬場線, 京王京王線/東府中駅 北口 - 552 m

- 利用駅: 京王京王線/多磨霊園駅 北口 - 1.3 km

- バス停: 京王バス/府中工業高校 - 224 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ライフ東府中店 - 395 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン府中緑町３丁目店 - 314 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: サンドラッグ東府中店 - 460 m

- 雑貨店: マツモトキヨシ東府中駅店 - 550 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: りそな銀行東府中支店 - 423 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク府中若松町2丁目 - 71 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ東府中駅前 - 417 m

- コインパーキング: コインパーク府中若松町2丁目 - 217 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王リトナード東府中 - 550 m

- ショッピングモール等: くるる - 1.7 km

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店: ドン・キホーテ府中店 - 789 m

- ホームセンター: ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 1.9 km

●家具・家電

- 家具: ニトリ府中店 - 789 m

- 家電: ノジマミッテン府中店 - 2.0 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 洋服の青山東京府中店 - 575 m

- 飲食店: マクドナルド府中若松サミット店 - 399 m

●病院

- 一般病院内科: ほさかクリニック - 149 m

- 一般病院消化器科: 赤須内科クリニック - 650 m

- 一般病院小児科: 東府中病院 - 278 m

- 一般病院外科: ほさかクリニック - 149 m

- 一般病院眼科: 小木曽内科眼科医院 - 266 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 武井耳鼻咽喉科 - 459 m

- 一般病院皮膚科: 川嶋クリニック - 518 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 東府中病院 - 278 m

- 一般病院泌尿器科: おおば内科泌尿器科クリニック - 553 m

- 歯科病院: 八木歯科医院 - 312 m

●介護施設

- 老人保健施設: ファミリート府中 - 320 m

- 特別養護老人ホーム: 府中若松苑 - 924 m

- 有料老人ホーム: メディカルホームくらら京王東府中 - 882 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: みどり幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: まなびの森保育園東府中 - 507 m

- 幼稚園: 府中白百合第二幼稚園 - 1.4 km

- 保育園: キッズエイド武蔵保育園 - 520 m

- 保育園: そよかぜハーモニー保育園 - 711 m

●小学校・中学校

- 小学校: 若松小学校 - 247 m

- 中学校: 浅間中学校 - 880 m

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 府中工業高等学校 - 405 m

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 府中市東部出張所 - 1.4 km

- 公園: 関の原公園 - 198 m

- 市区役所・町村役場: 府中市役所 - 2.2 km

- 公園: 万蔵庵公園 - 570 m

- 市区役所・町村役場: 府中市西部出張所 - 4.3 km

- 警察署・交番: 府中警察署東府中駅前交番 - 540 m

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『府中市の魅力を満喫！理想の生活を実現する不動産広告』

府中市は、豊かな歴史と現代の便利さが融合した、魅力的な地域です。この地域の不動産は、生活の質を高め、毎日を豊かにするための絶好のチャンスを提供します。

【地域の名所・スポット】

府中市は、文化的豊かさと自然の美しさが共存する地域です。徒歩圏内には、歴史的な名所や現代のレジャースポットが豊富に点在しています。

● お出かけスポット

1. 関の原公園(徒歩198m) - 自然と歴史が息づく、家族で楽しめる公園です。

2. 京王リトナード東府中(徒歩550m) - ショッピングや食事を楽しめる複合施設。

3. くるる(徒歩1.7km) - 地域のコミュニティセンターで、様々なイベントが開催されます。

● 趣味・スポーツ施設

1. ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館(徒歩944m) - スポーツを楽しむための広々とした施設。

2. 府中市白糸台体育館(徒歩1.4km) - 地域の健康とフィットネスをサポート。

3. レックテニススクール府中(徒歩2.5km) - 初心者から上級者まで、テニスのスキルアップが可能。

【文化・教育施設】

府中市は、教育と文化の面でも充実しています。徒歩圏内には、様々な学びの場があります。

1. 府中の森芸術劇場(徒歩421m) - 芸術と文化の発信地。

2. 府中市立生涯学習センター図書館(徒歩760m) - 豊富な蔵書と学習スペース。

3. 府中市美術館(徒歩1.2km) - 地域の美術文化を深く知ることができる施設。

【名所・旧跡】

府中市の歴史と伝統を感じられる名所が、この地域には数多く存在します。

1. 東郷寺(徒歩1.3km) - 歴史的な寺院で、心の安らぎを見つけることができます。

2. 善明寺(徒歩2.4km) - 地域の歴史を感じることができる古刹。

3. 高安寺(徒歩2.6km) - 静かで落ち着いた環境の中で、歴史に触れることができます。

～まとめ～

府中市は、日々の生活に必要なものがすべて揃っている都市です。ここでは、自然、文化、教育、スポーツなど、あらゆる面で充実した生活を送ることができます。この地域での不動産購入は、あなたの理想とする生活を実現するための第一歩です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線 東府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104 人, 直線距離: 471 m

2. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940 人, 直線距離: 863 m

3. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918 人, 直線距離: 1,162 m

4. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437 人, 直線距離: 1,337 m

5. 京王電鉄京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011 人, 直線距離: 1,509 m

6. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943 人, 直線距離: 1,578 m

7. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926 人, 直線距離: 1,856 m

8. 西武鉄道多摩川線 多磨 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757 人, 直線距離: 1,885 m

9. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252 人, 直線距離: 1,947 m

10. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836 人, 直線距離: 1,988 m

11. 武蔵野線 北府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128 人, 直線距離: 2,468 m

12. 南武線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480 人, 直線距離: 2,613 m

13. 京王電鉄京王線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101 人, 直線距離: 2,633 m

14. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628 人, 直線距離: 2,711 m

15. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074 人, 直線距離: 2,759 m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 地番: 府中5-2

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 東京都府中市若松町2丁目3番4号

   交通施設距離: 東府中 350m

   用途区分: 近隣商業地域

   利用現況: 住宅, 店舗, その他

   価格: 472,000円/㎡

   地積: 443㎡

   前面道路状況: 南 18.0m, 国道

   形状: 1.0%(間口), 2.5%(奥行き)

   建物構造: RC

   給排水等状況: ガス, 水道, 下水

   建ぺい率/容積率: 80%/300%

   法規制: 防火地域, 市街化区域, 高度地区

2. 地番: 府中5-3

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 東京都府中市若松町4丁目9番12号

   交通施設距離: 東府中 1200m

   用途区分: 準住居地域

   利用現況: 事務所, その他

   価格: 330,000円/㎡

   地積: 206㎡

   前面道路状況: 西 18.0m, 都道府県道

   形状: 1.0%(間口), 1.0%(奥行き)

   建物構造: S

   給排水等状況: ガス, 水道, 下水

   建ぺい率/容積率: 60%/300%

   法規制: 防火地域, 市街化区域, 高度地区

3. 地番: 府中-15

   調査基準日: 2022/7/1

   住居表示: 東京都府中市若松町3丁目25番17号

   交通施設距離: 東府中 950m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 308,000円/㎡

   地積: 186㎡

   前面道路状況: 西 6.0m, 市区町村道

   形状: 1.0%(間口), 1.0%(奥行き) 台形

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス, 水道, 下水

   建ぺい率/容積率: 40%/80%

   法規制: 市街化区域, 高度地区

4. 地番: 東京府中-21

   調査基準日: 2023/1/1

   住居表示: 東京都府中市若松町3丁目25番17号

   交通施設距離: 東府中 950m

   用途区分: 第一種低層住居専用地域

   利用現況: 住宅

   価格: 317,000円/㎡

   地積: 186㎡

   前面道路状況: 西 6.0m, 市道

   形状: 1.0%(間口), 1.0%(奥行き) 台形

   建物構造: W

   給排水等状況: ガス, 水道, 下水

   建ぺい率/容積率: 40%/80%

   法規制: 市街化区域

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～売主～

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間