【TIARA稲城市坂浜4期】新築一戸建全2棟の魅力的なポイントを詳しくご紹介します。この物件は、京王相模原線「若葉台」駅からバスで8分、さらにバス停「正吉苑前」から徒歩8分という便利なアクセス環境に位置しています。広々とした住空間と、優れた住宅性能が揃った理想の新築住宅です。

■物件概要と間取りの魅力

本物件は、2棟の新築一戸建てから成り、ゆとりある広さを誇る土地面積と快適な間取りが特徴です。1号棟は土地面積130.89㎡、建物面積98.95㎡の4LDK+S、2号棟は土地面積130.06㎡、建物面積99.37㎡の4LDKとなっています。それぞれの棟には広々としたリビングがあり、家族での団らんやリラックスした時間を過ごすのに最適な設計がされています。リビングは16帖以上の広さが確保されており、開放感あふれる空間が魅力です。また、対面キッチンが採用されているため、料理中でも家族との会話を楽しむことができます。

さらに、1号棟には便利なシューズインクローゼットが設けられており、玄関をすっきりと保つことができます。各居室にはクローゼットが完備されているため、収納スペースも十分。家中が片付いた状態を保ちやすく、快適な生活をサポートします。

■駐車場と道路環境の充実

本物件の駐車スペースは、2台の車を並列駐車できる設計となっています。これにより、家族や来客用の車の駐車にも困りません。また、前面道路は6m～8mと広く、交通量が少ないため、駐車の際も安心です。運転が苦手な方でもストレスなく駐車できる環境が整っています。

■快適な生活を支える設備

●録画機能付きインターホン  

防犯性が高く、来訪者の記録を確認できるため、安全で安心な暮らしが実現します。さらに夜間でも明るく照らすライト付きで、視認性にも優れています。

●浴室乾燥機  

雨の日や冬場でも安心して洗濯物を乾かすことができます。また、換気機能があるため、湿気を排出してカビの発生を防ぎます。

●ペアガラス（高断熱仕様）  

断熱性能に優れた仕様で、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を提供します。エアコンの使用頻度を減らすことができ、光熱費の削減にも繋がります。

●広々とした浴室  

1坪タイプの浴室は、足を伸ばしてリラックスできる空間です。お子様と一緒でもゆったりとしたバスタイムを楽しめます。

■周辺環境の利便性

◎ショッピング  

SOCOLA若葉台まで徒歩10分（770m）、京王リトナード若葉台まで徒歩22分（1720m）。日常のお買い物はもちろん、少し足を延ばせば大型のショッピング施設も楽しめます。

◎教育施設  

稲城市立稲城第二小学校まで徒歩10分（790m）、稲城市立稲城第二中学校まで徒歩11分（830m）。小中学校が近く、子育て世帯にとって安心できる環境です。

◎公園・自然  

清水谷戸緑地まで徒歩24分（1890m）。自然豊かな公園が近隣にあり、週末には家族でのんびり過ごすことができます。

■安心の構造と仕様

本物件は、耐震等級3という最高等級を取得予定です。鉄筋入りの基礎構造や、接合部の強度を高めるTロックIIの採用により、地震や強風にも耐えうる堅牢な建物となっています。また、断熱材には高性能なポリスチレンフォームを使用し、隙間のない施工で快適な住環境を実現しています。

■まとめ

【TIARA稲城市坂浜4期】は、広々とした住空間と充実した設備、安心の構造が揃った新築一戸建てです。周辺環境も良好で、子育て世帯にもおすすめの物件です。この機会にぜひ一度現地をご覧ください。本日ご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：130.89㎡(39.59坪)

建物面積：98.95㎡(29.93坪)

建築確認番号：TKK確済23-374号

間取り：4LDK＋書斎

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：130.06㎡(39.34坪)

建物面積：99.37㎡(30.05坪)

建築確認番号：TKK確済23-375号

間取り：4LDK

■所在地：東京都稲城市坂浜4丁目

■交通：京王相模原線「若葉台」駅までバス8分、バス停「正吉苑前」まで徒歩8分

■建物構造：木造サイディングスレート葺2階建

■築年月：令和7年1月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地 

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側8m公道、北西側6m公道、北東側6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区、絶対高さ10m、準防火地域、文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王相模原線「若葉台駅」北口まで徒歩1.8km  

・利用駅：小田急多摩線「黒川駅」北口まで徒歩2.3km  

・バス停：稲城市コミュニティ「天神前［稲城市］」まで徒歩605m  

■スーパー・コンビニ等  

・コインパーキング：タマパーク稲城坂浜駐車場まで徒歩639m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ソコラ若葉台まで徒歩773m、京王リトナード若葉台まで徒歩1.8km、フレスポ若葉台EASTまで徒歩1.8km  

・専門店：業務スーパー黒川店まで徒歩2.1km  

・ホームセンター：ホームセンターユニディ若葉台店まで徒歩2.0km  

・家電：ケーズデンキ稲城若葉台店、ノジマ若葉台店までともに徒歩1.8km  

・衣料品店：ユニクロソコラ若葉台店まで徒歩774m、ワークマン稲城店まで徒歩1.7km  

・飲食店：サイゼリヤSOCOLA若葉台店まで徒歩774m、ジョイフル東京稲城店まで徒歩916m  

■病院  

・一般病院：稲城市立病院付属 坂浜診療所（内科・小児科・外科）まで徒歩1.1km  

・一般病院：若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科）まで徒歩773m  

・産婦人科：ベリエの丘クリニックまで徒歩1.6km  

・歯科病院：デンタルクリニックWHITIAまで徒歩643m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：いなぎ正吉苑まで徒歩639m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・保育園：しおどめ保育園稲城まで徒歩114m、第五保育園まで徒歩1.3km  

・小学校：稲城第二小学校まで徒歩764m  

・中学校：稲城第二中学校まで徒歩821m  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：若葉総合高等学校まで徒歩1.3km  

■公共施設  

・出張所：稲城市平尾出張所まで徒歩1.7km、稲城市若葉台出張所まで徒歩2.0km  

・市役所：稲城市役所まで徒歩3.3km  

・公園：上谷戸親水公園まで徒歩1.3km  

・消防署：稲城消防署上平尾消防出張所まで徒歩895m  

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【暮らしを彩る魅力的なロケーション～稲城市の名所とスポットを巡る～】

稲城市周辺は、自然や文化、スポーツ、歴史的名所が点在し、日常の生活に彩りを加えるスポットが豊富に揃っています。家族でのレジャーや趣味、学びの場、そして散策を楽しむ名所まで、多彩な魅力をご紹介します。

【お出かけスポット】  

◎暮らしに便利で楽しいショッピングと自然の調和  

●ソコラ若葉台（徒歩773m／稲城市坂浜4丁目25番地1）  

ソコラ若葉台は、日々の暮らしを便利にするショッピング施設です。スーパーやドラッグストア、飲食店が揃い、家族での買い物やランチに最適。さらに、おしゃれな店舗やイベントスペースもあり、週末には多くの家族連れで賑わいます。  

●上谷戸親水公園（徒歩1.3km／稲城市若葉台1丁目）  

豊かな緑と水辺が広がる親水公園は、散歩やジョギング、ピクニックにぴったりの場所です。春には桜が美しく、地域の憩いの場として愛されています。小さなお子様と一緒に自然と触れ合うひとときが楽しめます。  

●京王リトナード若葉台（徒歩1.8km／川崎市麻生区黒川609）  

京王若葉台駅直結のショッピングモールで、通勤通学の帰りに便利な立地が魅力です。飲食店や雑貨店が揃い、日常生活を豊かにする商品やサービスが充実しています。  

【趣味・スポーツ施設】  

◎健康的で楽しいアクティビティを満喫  

●東京よみうりカントリークラブ（徒歩1.2km／稲城市坂浜685）  

ゴルフ愛好家にとって理想的なスポット。美しい景観と充実した設備を誇るカントリークラブで、初心者から上級者まで楽しめるコースが魅力です。  

●稲城市総合体育館（徒歩1.7km／稲城市長峰1丁目1）  

地域住民の健康促進に貢献する総合体育館。バスケットボールやバドミントン、トレーニングジムまで幅広い設備が整っています。スポーツを通じて、健康で充実した日々をサポートします。  

●稲城中央公園総合グラウンド（徒歩1.9km／稲城市長峰1-1）  

多目的に利用できる広大なグラウンドで、サッカーや野球などのスポーツが可能。地域イベントも開催されるため、地元住民に愛される施設です。  

【文化・教育施設】  

◎知識と文化を深める学びの場  

●稲城市立第三図書館（徒歩1.7km／稲城市平尾1丁目20-5）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館は、読書や調べ物に最適な環境です。親子向けのイベントや読み聞かせも行われ、地域の文化拠点として利用されています。  

●川崎市アートセンターアルテリオ小劇場（徒歩3.4km／川崎市麻生区万福寺6丁目7-1）  

演劇やコンサート、映画上映など多彩な文化イベントが開催される劇場。大人から子どもまで楽しめるプログラムが魅力で、感性を磨く場として最適です。  

●旧多摩聖蹟記念館（徒歩4.3km／多摩市連光寺5-1-1）  

歴史的な建物で多摩地域の文化や歴史を学ぶことができます。建物自体も魅力的で、散策や観光の途中に立ち寄るのにもおすすめです。  

【名所・旧跡】  

◎歴史の趣を感じる静寂の空間  

●東郷寺（徒歩6.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

静寂に包まれた歴史ある寺院で、紅葉の季節には特に美しい景観が広がります。心を落ち着けるひとときを過ごすのに最適な場所です。  

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.8km／多摩市落合1丁目34）  

星空観察が楽しめる施設で、教育とエンターテインメントを兼ね備えた場として親しまれています。家族で訪れるのにもおすすめです。  

●善明寺（徒歩6.7km／府中市本町1-5-4）  

地域の歴史や文化を感じさせる寺院。美しい庭園があり、散策を楽しむのにも適しています。  

【まとめ】  

稲城市周辺には、日常を豊かにするスポットが徒歩圏内に点在し、さらに足を伸ばせば多彩な趣味や文化、歴史に触れることができます。家族でのお出かけや趣味を楽しむひととき、心を癒す静かな時間を満喫できる環境が揃っています。新たな生活の舞台として、魅力あふれる稲城市をぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,162m  

2. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,555m  

3. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,665m  

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,909m  

5. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,222m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,353m  

7. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,710m  

8. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,710m  

9. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,017m  

10. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,080m  

11. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,214m  

12. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,223m  

13. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,528m  

14. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,530m  

15. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,596m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：稲城-8（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市大字坂浜字八号539番7  

交通施設：京王相模原線「稲城」駅より1,800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：小規模一般住宅に加え、空地が見られる住宅地域  

価格：150,000円/㎡（地積：105㎡）  

前面道路：東側5.0m私道／間口：1.5%、奥行き：1.0%／その他接面道路：南側道  

給排水等：水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：30%／60%  

法規制：市街化区域  

② 標準地番号：稲城-14（調査基準日：2023年7月1日）  

所在地：東京都稲城市平尾四丁目67番9  

交通施設：小田急多摩線「栗平」駅より950m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域  

価格：225,000円/㎡（地積：135㎡）  

前面道路：北側6.0m市区町村道／間口：1.0%、奥行き：2.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：50%／100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

③ 標準地番号：稲城-20（調査基準日：2024年1月1日）  

所在地：東京都稲城市若葉台1丁目46番8  

交通施設：京王相模原線「若葉台」駅より900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域／利用現況：住宅  

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：229,000円/㎡（地積：209㎡）  

前面道路：北側6.0m市道／間口：1.0%、奥行き：1.0%  

給排水等：ガス・水道・下水完備  

建ぺい率・容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜FIT府中市小柳町1期】西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩4分、京王線「多磨霊園」駅徒歩22分

■ 府中市小柳町1期の住まいの魅力  

本物件は、便利な交通アクセスと閑静な住宅地が見事に調和した理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。西武多摩川線「競艇場前」駅まで徒歩4分、京王線「多磨霊園」駅までも徒歩22分で利用可能なため、通勤やお出かけにも大変便利です。周囲には生活施設や教育機関が充実しており、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。

■ ゆとりあるリビング・ダイニング空間  

リビング・ダイニングは約20帖の広さを誇り、大きな窓から自然光が降り注ぎ、風通しの良さも抜群です。明るく開放的な空間で、家族が揃ってくつろぐ時間を楽しむことができます。また、リビングにはスタディカウンターが設けられており、子どもが勉強するスペースや在宅ワークにも活用できます。  

対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にする設計です。料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、自然と会話の輪が広がるのが魅力です。

■ キッチン設備のこだわり  

キッチンにはビルトイン食洗機が備わっており、毎日の食器洗いの負担を大幅に軽減します。さらに節水効果も期待でき、環境にも優しい仕様です。また、パントリーが設置されているため、食品や調味料を効率よくストックし、キッチンをいつもすっきりと保つことができます。日々の料理がより楽しく、快適になる工夫が満載です。

■ バスルームとトイレの快適性  

バスルームには換気乾燥暖房機が付いており、冬場の寒い時期でも入浴後に冷えずに快適な時間を過ごせます。また、湿気を取り除くことで、カビの発生を防ぎ、清潔な空間を保つことが可能です。トイレには温水洗浄便座を設置しており、快適で衛生的な使用感を提供します。お子さまから高齢の方まで、誰にとっても使いやすい設計です。

■ 豊富な収納スペース  

全居室に収納が完備されており、家族全員の荷物をしっかりと整理できます。また、納戸やパントリーなどの収納スペースも豊富に用意されているため、季節物の衣類や日用品も効率的に管理できます。生活空間を広く使える工夫が凝らされており、日常の煩わしさを軽減します。

■ 周辺環境と利便性  

この物件の魅力は、駅近でありながらも静かな住宅街に位置していることです。周辺には、教育機関や公園、スーパー、図書館などの施設が整っており、家族での暮らしに最適な環境です。  

・小学校：府中市立小柳小学校（徒歩11分、860m）  

・中学校：府中市立府中第六中学校（徒歩13分、1030m）  

・図書館：府中市立是政図書館（徒歩15分、1180m）  

・スーパー：フーズマーケットさえき是政店（徒歩17分、1324m）  

・コンビニ：ローソン・スリーエフ府中小柳町店（徒歩4分、293m）

近隣には「やなぎはら緑道」や「稲城北緑地」などの公園もあり、散策やジョギングを楽しむことができます。休日には家族で自然を満喫し、リフレッシュすることができる環境が整っています。

■ 快適な暮らしを支える工夫と設備  

この物件は、生活をより豊かにするための工夫が随所に見られます。エコ仕様の省エネ給湯器や節水型トイレ、都市ガス対応の利便性など、環境にも配慮されています。さらに、前面道路は幅5.5mと広く、駐車もスムーズに行えます。駅近の立地でありながらも、静かな環境でゆったりと過ごせるのが大きな特徴です。

■ 担当者からのメッセージ  

「FIT府中市小柳町1期」の魅力は、その立地の良さと充実した設備にあります。駅から徒歩4分という利便性の高さに加え、教育施設や生活施設が充実した環境が整っており、特に子育て世代にとって理想的な住まいです。また、即入居が可能なため、新しい生活をすぐに始めることができます。

物件の見学や詳細については、ぜひお気軽にお問い合わせください。実際に現地をご覧いただくことで、物件の良さをより一層実感していただけるはずです。新しい暮らしを始めるにふさわしい、この理想の住まいで、充実した日々をお過ごしください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

以上が「FIT府中市小柳町1期」の物件案内です。この物件が皆さまにとって、最適な住まいとなることを願っております。ご家族の未来を支える理想の住まいを、ぜひ一度現地でご確認ください。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：102.30㎡

建物面積：101.84㎡

建築確認番号：第23UDIlS建06681号

間取り：4LDK

■所在地：東京都府中市小柳町5丁目 

■交通：西武多摩湖線「競艇場前」駅徒歩4分、京王線「多磨霊園」駅徒歩22分

■建物構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側公道約5.5m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透(個別浸透マス)

■その他規制：水道処理区域、高さの最高限度10m、日影規制4h-2.5h 1.5m、第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：西武多摩川線「競艇場前駅」南口から287m  

・利用駅：南武線「稲城長沼駅」南口から3.4km  

・バス停：府中市コミュニティ「小柳町五丁目」から79m  

■スーパー・コンビニ等  

・ローソン・スリーエフ府中小柳町店まで273m  

・ローソンLTF府中小柳町店まで283m  

■金融機関・郵便局  

・府中小柳町郵便局まで544m  

■コインパーキング・カーシェア  

・西武スマイルパーク競艇場前駅南口まで284m  

・タイムズ府中小柳町まで342m  

■ショッピング施設  

・京王リトナード東府中まで2.3km  

・イオンタウン稲城長沼まで3.2km  

・京王リトナード稲城まで4.0km  

■専門店・ホームセンター  

・コーナンPRO府中甲州街道店まで2.4km  

・DCM稲城押立店まで2.7km  

■家具・家電  

・ニトリ府中店まで2.4km  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで3.2km  

■衣料品店・飲食店  

・洋服の青山東京府中店まで2.3km  

・夢庵府中押立町店まで1.3km  

・ファッションセンターしまむら稲城店まで3.2km  

・星乃珈琲店稲城店まで2.5km  

■病院  

・共済会櫻井病院（内科・小児科・外科）まで805m  

・ながた内科クリニック（消化器科）まで1.3km  

・稲城長沼眼科（眼科）まで3.3km  

・菜の花クリニック（皮膚科）まで3.2km  

・平田歯科医院（歯科）まで1.1km  

■介護施設  

・介護老人保健施設「ふれあいの里」まで878m  

・共済会櫻井病院（療養型病院）まで805m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・梨花幼稚園まで2.3km  

・小柳保育所まで1.1km  

・ソラスト府中保育園まで1.3km  

・小柳小学校まで1.1km  

・稲城第六小学校まで3.0km  

・府中第六中学校まで1.3km  

・府中第九中学校まで1.4km  

■公共施設  

・府中市東部出張所まで1.9km  

・府中市役所まで3.4km  

・府中市西部出張所まで5.1km  

■公園  

・小柳町五柳公園まで128m  

・多摩川親水公園まで417m  

・小柳町西公園まで443m  

■警察署・消防署  

・府中警察署多摩川競艇場前警備派出所まで427m  

・府中消防署是政出張所まで1.4km  

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【府中エリアの暮らしを彩る！自然、文化、スポーツを楽しむ魅力的な生活環境】

府中市と稲城市が交わるエリアは、自然豊かな公園、リラクゼーション施設、多彩な文化・教育施設などが集まる、住む人にとって理想的な場所です。ここでは、お出かけスポットから趣味・スポーツ施設、さらに歴史的な名所まで、地域の魅力を余すところなくご紹介します。子育て世代やアクティブなライフスタイルを求める方にとって、この地域での生活は多くの充実感を与えてくれるでしょう。

■◎【お出かけスポット】  

このエリアには、日常の散歩や買い物だけでなく、休日を楽しく過ごせるスポットがたくさんあります。  

●『小柳町五柳公園』（徒歩128m）  

小柳町に位置する五柳公園は、地元の人々の憩いの場です。芝生エリアや遊具があり、小さなお子様を連れてのんびりと過ごすには最適です。四季折々の植物も楽しめるため、家族での散歩にもぴったりの場所です。

●『イオンタウン稲城長沼』（3.2km）  

ショッピング好きには見逃せない、イオンタウン稲城長沼。日常の買い物からファッション、家電まで、幅広い品揃えが魅力です。レストランやカフェも充実しているため、一日中家族で楽しめる施設です。

●『稲城天然温泉 季乃彩』（2.5km）  

都会の喧騒から離れてリラックスしたい方におすすめの天然温泉施設。露天風呂やサウナがあり、心と体の疲れを癒せる場所です。大人から子どもまで楽しめる温浴施設は、休日のレジャーに最適です。

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルを送りたい方に嬉しい、充実のスポーツ施設も揃っています。

●『稲城市民プール』（2.7km）  

市民プールは、夏季に多くの家族で賑わう人気施設。広々としたプールで、健康的なアクティビティを楽しむことができます。

●『府中スポーツガーデン』（1.4km）  

ボウリングやバッティングセンター、フィットネス施設などが揃ったスポーツガーデン。日常的な運動習慣をつけるのにも、家族でスポーツを楽しむのにも最適です。

●『府中市押立体育館』（1.5km）  

地域の体育館として、多くのスポーツイベントやクラブ活動が行われている施設。市民の健康増進の場として、誰でも気軽に利用することができます。

■◎【文化・教育施設】  

文化的な教養を深めたい方にとって、教育・文化施設が徒歩圏内にあるのもこのエリアの魅力です。

●『府中市立是政図書館』（1.3km）  

静かな環境で読書を楽しむことができる図書館です。地域に関する資料も豊富で、学びの場として多くの人々に利用されています。

●『JRA競馬博物館』（2.4km）  

競馬の歴史や文化を紹介する博物館。家族で楽しめる展示が多く、週末の学びの場としても人気があります。

●『府中の森芸術劇場』（2.8km）  

コンサートや演劇が開催される芸術劇場。地域の文化活動の拠点となっており、多くの公演が行われています。プロのアーティストによるパフォーマンスを間近で楽しむことができる貴重な場です。

■◎【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史を感じる名所や寺院も多く、文化的な深みが魅力です。

●『東郷寺』（1.6km）  

歴史ある寺院で、落ち着いた雰囲気の中で参拝できます。季節の移ろいを感じながら散策するのも楽しい場所です。

●『善明寺』（3.3km）  

古くからの伝統を持つ善明寺。地元住民からの信仰が厚く、地域に根付いた寺院として知られています。

●『高安寺』（3.7km）  

荘厳な雰囲気の高安寺は、四季折々の風景が美しい寺院です。特に紅葉の時期は見事で、多くの参拝者が訪れます。

■◎【まとめ】  

府中市と稲城市の境界に位置するこのエリアは、自然、文化、スポーツ施設が揃った住みやすい環境が特徴です。家族連れやアクティブな生活を送りたい方にもぴったりで、リラクゼーション施設や歴史的名所も充実しています。日常の生活を豊かにするだけでなく、地域のコミュニティとのつながりを大切にした生活ができるこのエリアで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 254m  

2. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,142m  

3. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,149m  

4. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,242m  

5. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,317m  

6. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,388m  

7. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,502m  

8. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,698m  

9. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,028m  

10. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,085m  

11. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,111m  

12. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,247m  

13. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,540m  

14. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,601m  

15. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,731m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：東京府中-18  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市小柳町5丁目33番16外  

交通施設・距離：競艇場前駅から500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域  

価格：261,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路：北 3.7m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50/80  

法規制：準防火地域、市街化区域  

② 標準地番号：稲城-24  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都稲城市大字東長沼字一号24番18  

交通施設・距離：稲城長沼駅から650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパートが見られる住宅地域  

価格：227,000円/㎡  

地積：90㎡  

前面道路：北 4.3m 道路  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

③ 標準地番号：稲城-5  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都稲城市大字東長沼字一号46番7  

交通施設・距離：稲城長沼駅から500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパートが見られる住宅地域  

価格：245,000円/㎡  

地積：175㎡  

前面道路：北東 4.0m 道路  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区  

④ 標準地番号：稲城-7  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都稲城市大字押立字上関396番29  

交通施設・距離：稲城長沼駅から1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：246,000円/㎡  

地積：120㎡  

前面道路：北東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【快適な暮らしを実現する「KIS調布市調布ヶ丘2期」全4棟の新築一戸建て】

新しい家を探す際に重要なのは、家自体のクオリティはもちろんのこと、日常生活をより豊かにする設備や環境です。今回ご紹介する「KIS調布市調布ヶ丘2期」の新築一戸建ては、そんな理想の暮らしを実現するために設計された全4棟のデザイン住宅です。

■【光と風が織りなす開放感のある空間】

この住宅の最大の魅力は、吹き抜け天井が生み出す広々とした空間です。約17帖のリビングダイニングキッチン（LDK）は、家族が自然と集まりたくなるような居心地の良さを提供します。さらに、2階に配置されたリビングは、外からの視線を気にせずにゆったりと過ごせるプライバシー性の高い設計です。開放的な吹き抜けと、たっぷりの自然光が降り注ぐこのリビングは、日々の疲れを癒す憩いの場となるでしょう。

■【便利さと収納力を兼ね備えた充実の設備】

家族のライフスタイルに合わせた多機能な設備も魅力のひとつです。仕事や勉強に最適なスタディーカウンター付きのユーティリティースペースがリビングに設けられており、在宅ワークやお子様の学習スペースとしても活用できます。また、収納スペースには大容量のウォークインクローゼットがあり、バッグや小物類などの整理整頓がしやすい仕様です。さらに、土間収納も完備しており、アウトドア用品やベビーカーなど、多趣味なご家族にも嬉しい設備が揃っています。

■【家事が楽になるキッチンと快適な浴室】

日々の家事をサポートするための設備も充実しています。対面キッチンには、食器洗浄乾燥機が備わっており、家事時間の短縮に役立つだけでなく、環境にも優しい仕様となっています。家事をしながら家族とコミュニケーションを取れるのも、対面キッチンの魅力です。また、浴室には暖房乾燥機が付いており、季節を問わず快適に使える設計です。入浴前後の温度差を抑え、心地よいバスタイムを過ごすことができます。

■【周辺環境とアクセスの良さ】

「KIS調布市調布ヶ丘2期」のもう一つの魅力は、その立地の良さです。京王線「調布」駅まで徒歩15分という便利な場所に位置し、新宿や渋谷へもダイレクトにアクセスできるため、通勤や通学にも最適です。さらに、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、生活の利便性も高いエリアです。お子様の通学にも安心な距離に小学校や中学校があり、家族全員にとって理想的な環境が整っています。

◎【ハイグレード仕様で快適な生活をサポート】

この新邸は、全棟が整形地であり、ビルトインガレージや独立階段など、生活の質を向上させる工夫が随所に施されています。全室に採光と収納がしっかりと確保されており、居住空間は常に明るく開放的。また、床暖房やエコジョーズといった最新設備が標準装備されており、寒い冬でも快適に過ごせます。

■【見学のご案内とお問い合わせ】

新築一戸建てをお探しの方は、ぜひ「KIS調布市調布ヶ丘2期」をご見学ください。実際の完成イメージを思い描きながら、広々としたリビングや充実した設備を体感いただけます。お問い合わせはお気軽にどうぞ。家族全員が笑顔で過ごせる理想の住まいが、ここにあります。

【物件概要】

■【1号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：91.21㎡（約27.59坪）  

●建物面積：107.53㎡（約32.52坪）  

●建築確認番号：第23UDI1S建10016号  

●間取り：2LDK＋S  

●接道：北西側約4.5m公道、南東側約1.21m法定外道路

■【2号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：91.22㎡（約27.59坪）  

●建物面積：106.49㎡（約32.21坪）  

●建築確認番号：第23UDI1S建10017号  

●間取り：2LDK＋S  

●接道：北西側約4.5m公道、南東側約1.21m法定外道路

■【3号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：91.21㎡（約27.59坪）  

●建物面積：107.53㎡（約32.52坪）  

●建築確認番号：第23UDI1S建10018号  

●間取り：2LDK＋S  

●接道：北西側約4.5m公道、南東側約1.21m法定外道路

■【4号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：91.22㎡（約27.59坪）  

●建物面積：108.57㎡（約32.84坪）  

●建築確認番号：第23UDI1S建10019号  

●間取り：2LDK＋S  

●接道：北西側約4.5m公道、南東側約1.21m法定外道路

■【共通情報】  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘4丁目  

●交通：京王線「調布」駅徒歩15分    

●私道負担：なし  

●間取り：2LDK+S  

●建物構造：木造スレート葺2階建  

●完成年月：2024年8月末日予定  

●地目：宅地に変更予定（現在：畑）  

●都市計画区域：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：60％  

●容積率：100％  

●防火地域の有無：有（準防火）  

●その他法令：第一種高度地区  

●設備：公営水道・都市ガス・東京電力  

●土地権利：所有権  

●特記事項：最高高さ10m、日影規制4h-2.5h1.5m  

●総棟数：4棟

※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。  

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります（建物表示登記費用：102,000円税込）。  

※税込とは消費税込のことです。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅  

・京王京王線、京王相模原線 調布駅 広場口 1.3 km  

●利用駅  

・京王京王線 西調布駅 北口 1.9 km  

●バス停  

・小田急バス 御塔坂下 282 m

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップ 北多摩病院店 365 m  

・セブンイレブン 調布ヶ丘3丁目店 401 m  

●ドラッグストア  

・サンドラッグ 調布富士見町店 479 m

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・三井のリパーク 調布ケ丘4丁目 264 m  

・タイムズ 調布ヶ丘 390 m  

●カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク 調布ケ丘4丁目（自転車可） 262 m  

・タイムズカー アトラス調布 466 m

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・調布PARCO 1.2 km  

・トリエ京王調布 1.4 km  

●専門店・ディスカウントストア  

・調布PARCO 1.2 km  

・業務スーパー 調布小島町店 1.3 km  

●家電  

・ノジマ 調布PARCO店 1.2 km  

・ビックカメラ 京王調布店 1.3 km  

●衣料品店  

・ORIHICA 調布PARCO店 1.2 km  

・ユニクロ 調布PARCO店 1.2 km  

●飲食店  

・ビッグボーイ 調布富士見町店 379 m  

・マクドナルド 20号調布店 890 m

■病院  

●一般病院  

・北多摩病院（内科・小児科・外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 406 m  

・奥田医院（消化器科） 641 m  

・ロロール調布ビル眼科クリニック 1.1 km  

・つゆくさ医院（皮膚科） 1.1 km  

・調布レディースクリニック（産婦人科） 912 m  

●歯科病院  

・とみさわ歯科医院 170 m

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 909 m  

●療養型病院  

・北多摩病院 406 m  

●有料老人ホーム  

・まどか深大寺 312 m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・調布星美幼稚園 740 m  

・保恵学園幼稚園 958 m  

●保育園（認可）  

・深大寺元町ちとせ保育園 310 m  

・調布ヶ丘ちとせ保育園 784 m  

・富士見保育園 851 m  

●小学校  

・第一小学校 968 m  

・石原小学校 804 m  

●中学校  

・調布中学校 1.3 km  

・明治大学付属明治中学校 1.2 km

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 1.1 km  

●大学  

・電気通信大学 993 m

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・調布市役所 1.7 km  

・調布市深大寺地域福祉センター 2.1 km  

・調布市市民プラザあくろす 2.1 km  

●公園  

・こぐま公園 349 m  

・富士見公園 587 m  

・どんぐり村仲よし広場 625 m  

●警察署・交番  

・調布警察署 電気通信大学前交番 961 m  

・調布警察署 深大寺交番 1.3 km  

●消防署  

・東京消防庁 調布消防署 1.2 km

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【調布市での暮らしを彩る魅力的なスポット紹介】

調布市は、その便利な立地と自然豊かな環境で、多くの人々に愛されているエリアです。この地域には、家族や友人と楽しめるさまざまなスポットが点在しており、日常生活をより豊かにしてくれます。ここでは、調布市周辺の名所や文化施設、スポーツ施設などを詳しくご紹介します。この情報を通じて、新しい住まいでの暮らしがどのような楽しみに満ちているのかを感じていただければ幸いです。

■【お出かけスポット】  

調布市には、家族で楽しめるお出かけスポットがたくさんあります。自然と触れ合える公園や、ショッピングを楽しめる商業施設が充実しており、日々の生活を楽しく過ごすことができます。

◎『こぐま公園』  

●徒歩距離：349 m  

●所在地：調布市富士見町3丁目  

・『こぐま公園』は、子供たちが遊べる遊具が充実している公園です。季節ごとの花や緑に囲まれたこの公園は、散歩やピクニックにも最適です。家族でのんびりとした時間を過ごすことができ、地域のコミュニティの中心的な場所となっています。

◎『深大寺天然温泉湯守の里』  

●徒歩距離：624 m  

●所在地：調布市深大寺元町2-12-2  

・『深大寺天然温泉湯守の里』は、日々の疲れを癒すのに最適なスポットです。自然に囲まれた静かな環境で、ゆっくりと温泉を楽しむことができます。リラックスしたひとときを過ごし、心と体をリフレッシュさせるのにぴったりの場所です。

◎『調布PARCO』  

●徒歩距離：1.2 km  

●所在地：調布市小島町1-38-1  

・『調布PARCO』は、ファッションやグルメ、雑貨まで揃う人気のショッピングモールです。家族や友人と一緒に訪れて、ショッピングや食事を楽しむことができます。多彩な店舗が揃っており、一日中楽しめるスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】  

調布市には、趣味やスポーツを楽しむための施設が充実しています。健康的なライフスタイルをサポートする環境が整っており、日々の生活に彩りを加えてくれます。

◎『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』  

●徒歩距離：959 m  

●所在地：調布市深大寺元町2丁目32-1  

・『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は、テニス愛好者にとって理想的な環境です。初心者から上級者まで、誰でも楽しめるコートが揃っており、週末のアクティビティに最適です。緑豊かな環境の中で、爽やかな汗を流してみてはいかがでしょうか。

◎『大沢コミュニティ・センター』  

●徒歩距離：1.1 km  

●所在地：三鷹市大沢4丁目25-30  

・『大沢コミュニティ・センター』は、地域住民が集う交流の場です。各種講座やイベントが開催され、幅広い年代の方が参加できます。地域とのつながりを深めるのにぴったりの施設です。

◎『調布市総合体育館』  

●徒歩距離：1.9 km  

●所在地：調布市深大寺北町2丁目1-65  

・『調布市総合体育館』は、多彩なスポーツを楽しめる充実した設備を備えています。バスケットボールやバドミントン、ジム施設もあり、日々の運動習慣を楽しく続けることができます。家族や友人と一緒に健康的な時間を過ごせる場所です。

■【文化・教育施設】  

調布市には、文化や教育に触れることができる施設も豊富です。地域の歴史や自然に関する知識を深め、家族で楽しみながら学べるスポットが揃っています。

◎『調布市立図書館 富士見分館』  

●徒歩距離：914 m  

●所在地：調布市富士見町2丁目3-26  

・読書好きには欠かせない『調布市立図書館 富士見分館』。静かな環境で、多彩なジャンルの本を楽しむことができます。地域のコミュニティスペースとしても機能しており、勉強やリラックスに最適です。

◎『調布市グリーンホール』  

●徒歩距離：1.5 km  

●所在地：調布市小島町2丁目47-1  

・『調布市グリーンホール』は、コンサートや演劇、映画上映など多彩なイベントが開催される文化施設です。地域の文化活動の拠点として、多くの人々が訪れています。家族で楽しめるイベントも多く、休日の過ごし方がさらに豊かになります。

◎『神代植物公園植物多様性センター』  

●徒歩距離：1.7 km  

●所在地：調布市深大寺北町1-4  

・自然愛好家にはたまらない『神代植物公園植物多様性センター』では、四季折々の植物を楽しむことができます。植物の多様性について学びながら、美しい自然を満喫できるスポットです。家族で訪れて、自然の豊かさを感じるひとときを過ごしてください。

■【名所・旧跡】  

調布市周辺には、歴史的な名所や旧跡も点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化を深く理解し、豊かな時間を過ごすことができます。

◎『東郷寺』  

●徒歩距離：4.9 km  

●所在地：府中市清水が丘3-40-10  

・『東郷寺』は、歴史と文化が融合した名所です。静かで厳かな雰囲気の中、歴史の息吹を感じることができます。日常から少し離れ、心を落ち着けるひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。

◎『烏山寺町』  

●徒歩距離：6.3 km  

●所在地：世田谷区北烏山  

・『烏山寺町』は、古くからの寺院が集まる地域で、歴史的な建築物が立ち並びます。散策しながら、古の文化に触れることができるエリアです。歴史好きの方にとっては見逃せないスポットです。

◎『井の頭恩賜公園』  

●徒歩距離：6.3 km  

●所在地：武蔵野市御殿山1-18-31  

・『井の頭恩賜公園』は、自然豊かな環境で、散策やピクニックに最適な場所です。広々とした敷地内には池や遊具があり、家族全員で楽しむことができます。休日には、自然に囲まれてリラックスした時間を過ごすことができる、都内でも人気のスポットです。

【まとめ】  

調布市周辺には、日々の生活を豊かにしてくれるさまざまなスポットが揃っています。自然、文化、スポーツ、歴史と、多彩な楽しみ方ができるこのエリアは、家族での暮らしに最適です。新しい生活を始める際には、ぜひこれらのスポットを訪れて、この地域の魅力を実感してください。調布市での豊かな暮らしを、皆様にお届けします。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,098m  

2. 京王電鉄京王線 西調布駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,407m  

3. 京王電鉄京王線 布田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,461m  

4. 京王電鉄京王線 国領駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,801m  

5. 京王電鉄京王線 飛田給駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,915m  

6. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,039m  

7. 京王電鉄京王線 柴崎駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,203m  

8. 京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,828m  

9. 西武鉄道多摩川線 多磨駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,983m  

10. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,035m  

11. 南武線 矢野口駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,105m  

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,196m  

13. 南武線 稲田堤駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,240m  

14. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,298m  

15. 南武線 中野島駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,585m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 【標準地番号】調布-1 【調査基準日】2023/7/1  

   【住居表示】東京都 調布市調布ケ丘一丁目16番23  

   【交通施設・距離】調布駅 1000m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   【価格】445,000円/㎡  

   【地積】165㎡  

   【前面道路の状況】南西 5.2m 市区町村道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

   【建物構造】LS  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】50%/100%  

   【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区

2. 【標準地番号】調布-13 【調査基準日】2024/1/1  

   【住居表示】東京都 調布市調布ケ丘1丁目16番23  

   【交通施設・距離】調布駅 1000m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   【価格】457,000円/㎡  

   【地積】165㎡  

   【前面道路の状況】南西 5.2m 市道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

   【建物構造】LS  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】50%/100%  

   【法規制】準防火地域, 市街化区域

3. 【標準地番号】調布-28 【調査基準日】2024/1/1  

   【住居表示】東京都 調布市富士見町3丁目26番2  

   【交通施設・距離】調布駅 1700m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

   【価格】306,000円/㎡  

   【地積】142㎡  

   【前面道路の状況】西 4.0m 私道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

   【建物構造】W  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】40%/80%  

   【法規制】市街化区域

4. 【標準地番号】調布-18 【調査基準日】2024/1/1  

   【住居表示】東京都 調布市調布ケ丘3丁目50番2  

   【交通施設・距離】調布駅 1200m  

   【用途区分】準工業地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

   【価格】430,000円/㎡  

   【地積】1,046㎡  

   【前面道路の状況】南西 6.0m 市道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

   【建物構造】RC  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】60%/200%  

   【法規制】準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン聖蹟桜ヶ丘】  

～自然と都市の利便性が調和した理想の住まい～  

■京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩15分！全2棟の新築一戸建て誕生  

◎敷地52坪超えの広々とした邸宅が登場！4LDK・5LDKの大空間で、家族全員が快適に暮らせる住まいです。都心へのアクセスも良好でありながら、緑豊かで落ち着いた住宅街に位置しており、穏やかな暮らしを求める方に最適な物件です。  

●【広大な敷地とゆとりの住空間】  

本物件は、敷地面積172㎡（約52坪）を誇り、ゆとりのある住環境が魅力です。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は全棟18帖超えの広々とした設計で、開放感と居心地の良さを追求しました。さらに、隣接する和室は多目的に活用でき、家族団らんの場やお子様の遊び場として最適です。  

●【長期優良住宅×耐震等級3の安心設計】  

本物件は、国が定める長期優良住宅に認定されており、将来にわたって資産価値を維持しやすい仕様となっています。また、耐震等級3（最高等級）を取得し、地震に強い安心の住まいを実現。家族の安全を最優先に考えた構造になっています。  

■【快適な暮らしを叶える設備・仕様】  

◎【全室南向き】陽当たり良好！  

本物件は全室南向きに設計されており、どのお部屋も明るい光が差し込みます。風通しも良く、気持ちの良い住空間を提供します。  

◎【食洗機標準装備】家事負担を軽減！  

忙しい日々の中で、家事の負担を少しでも軽減できるよう、食器洗浄乾燥機を標準装備。時間を有効に使いながら、家族との時間を大切にできます。  

◎【ZEH水準の高断熱住宅】エコで快適な暮らし  

本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の高断熱仕様を採用。冷暖房効率を高め、1年を通じて快適な室内環境を提供します。さらに、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の評価を取得し、省エネ性能もお墨付きです。  

◎【駐車スペース並列2台】マイカーライフも充実  

カースペースは2台分を確保（車種による）。来客時にも便利で、家族それぞれが車を所有している場合でも安心して駐車できます。  

■【周辺環境の魅力】  

本物件は、多摩エリアの利便性と自然環境の両方を享受できる理想的な立地です。  

●【教育施設が充実】  

・市立多摩第一小学校（徒歩21分）  

・市立多摩中学校（徒歩20分）  

・多摩みゆき幼稚園（徒歩15分）  

・聖蹟こどもTERRACE（徒歩11分）  

子育て世帯にとっては、安心して子どもを育てられる環境が整っています。幼稚園や小学校が徒歩圏内にあることで、送り迎えの負担も軽減できます。  

●【買い物施設も充実】  

・京王ストア桜ケ丘店（徒歩14分）  

・サミット東寺方店（徒歩14分）  

・ファミリーマート聖蹟桜ヶ丘店（徒歩12分）  

・マツモトキヨシ多摩東寺方店（徒歩12分）  

スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物に困ることはありません。ファミリーマートも近く、ちょっとしたお買い物にも便利です。  

●【その他生活施設】  

・聖ヶ丘病院（徒歩15分）  

・多摩桜ケ丘郵便局（徒歩3分）  

・さくら公園（徒歩4分）  

医療機関や郵便局、公園など、生活に必要な施設が近隣に点在しており、安心して暮らせる環境が整っています。特に「さくら公園」は、四季折々の自然が楽しめるスポットで、散歩やお子様の遊び場としても最適です。  

■【まとめ】  

「ブルーミングガーデン聖蹟桜ヶ丘」は、広大な敷地と充実した設備が魅力の新築分譲住宅です。京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅まで徒歩15分という利便性の高い立地でありながら、閑静な住宅街に位置し、静かで快適な暮らしを提供します。  

・全室南向きで陽当たり良好  

・ZEH水準の高断熱仕様＆BELS取得  

・食洗機標準装備で家事負担を軽減  

・LDK18帖超の開放的な空間  

・耐震等級3取得の安心設計  

・カースペース並列2台確保  

このように、本物件は家族の幸せを第一に考えた理想の住まいです。都市の利便性と自然の癒しが融合した、多摩エリアの魅力を存分に味わえる物件を、ぜひ一度ご覧ください。

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【物件概要】

～1号棟～  

価格：※成約済

土地面積：172.69㎡(52.23坪)  

建物面積：107.32㎡(32.46坪)  

建築確認番号：第R06SHC111509号  

間取り：5LDK＋玄関土間収納＋カースペース2台

～2号棟～  

価格：成約済

土地面積：172.68㎡(52.23坪)  

建物面積：107.31㎡(32.45坪)  

建築確認番号：第R06SHC111510号  

間取り：4LDK＋WIC＋パントリー＋カースペース2台(小型車1台)

◎物件詳細  

●所在地／東京都多摩市桜ヶ丘1丁目  

●交通／京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅まで徒歩15分  

●総区画数／2棟  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／40％  

●容積率／80％  

●その他法令／第一種高度地区、防火指定なし、景観法、航空法、宅地造成等規制法、桜ケ丘地区地区計画  

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況／東南側6.0m公道  

●完成予定／2025年1月中旬  

●引渡予定／相談

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線『聖蹟桜ヶ丘駅』西口 徒歩1.2km  

・利用駅 京王相模原線『京王永山駅』出口 徒歩1.7km  

・バス停 京王バス『浄水場前［多摩市］』 徒歩177m

■スーパー・コンビニ等

●郵便局  

・多摩桜ケ丘郵便局 徒歩261m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.3km  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩1.3km

●ショッピングモール等

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩1.5km

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A多摩聖ヶ丘店 徒歩2.1km

●家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩1.1km  

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩1.2km  

・ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩2.6km

●衣料品店

・ワークマン多摩東寺方店 徒歩943m  

・ハニーズ聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.1km

●飲食店

・木曽路多摩ニュータウン店 徒歩897m  

・びっくりドンキー聖蹟桜ヶ丘店 徒歩912m

■病院

・一般病院内科 松田健身クリニック 徒歩639m  

・一般病院消化器科 まさ内科クリニック 徒歩1.1km  

・一般病院小児科 まえはら小児科 徒歩1.1km  

・一般病院外科 みなかわ整形外科 徒歩1.1km  

・一般病院眼科 ワタナベ眼科 徒歩1.1km  

・一般病院耳鼻咽喉科 桜ヶ丘クリニック 徒歩1.1km  

・一般病院皮膚科 小沢皮膚科クリニック 徒歩1.2km  

・一般病院産婦人科 赤枝医院 徒歩1.5km  

・一般病院泌尿器科 聖ヶ丘病院 徒歩1.2km  

・歯科病院 由井歯科医院 徒歩259m

■介護施設

・介護老人保健施設 聖の郷 徒歩1.0km  

・有料老人ホーム チャームスイート京王聖蹟桜ヶ丘 徒歩902m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・多摩みゆき幼稚園 徒歩1.2km

●保育園（認可）・認定こども園

・多摩みゆき幼稚園(こども園) 徒歩1.2km  

・やまとさくら保育園 徒歩1.2km  

・バオバブちいさな家保育園 徒歩1.3km

●小学校

・多摩第一小学校 徒歩1.7km  

・東寺方小学校 徒歩1.3km

●中学校

・多摩中学校 徒歩1.6km

■高校・大学・専門学校等

・東京多摩調理製菓専門学校 徒歩1.2km

■公共施設

●市区役所、町村役場

・多摩市役所 徒歩743m  

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所 徒歩1.1km  

・多摩市多摩センター駅出張所 徒歩3.3km

●公園

・原峰公園 徒歩456m  

・九頭龍公園 徒歩1.2km  

・丘の上公園 徒歩1.2km

●警察署・交番

・多摩中央警察署桜ケ丘駅前交番 徒歩1.2km

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魅力あふれる多摩エリアで見つける理想のライフスタイル

新しい住まいを検討する際、周辺環境の充実度はとても重要です。多摩市を中心としたエリアには、自然豊かな公園からショッピング施設、スポーツ施設、文化施設まで、生活を豊かにするさまざまなスポットがあります。今回は、地域の名所やスポットをご紹介し、その魅力を詳しく解説します。これから住まいを探す方はもちろん、地域に興味を持つ方にも、周辺環境の魅力を余すところなくお伝えします。

【お出かけスポット】

日常のちょっとしたお出かけや休日の過ごし方を豊かにするスポットがすぐ近くにあります。ここでは、家族や友人と楽しめる場所をご紹介します。

●原峰公園  

徒歩456m、多摩市関戸6丁目に位置する原峰公園は、緑に囲まれた静かな憩いの場です。子どもたちが遊べる遊具や広い芝生があり、ピクニックやジョギングにも最適な場所です。四季折々の自然を感じながらリフレッシュできます。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート  

徒歩1.5km、多摩市関戸2-37-3に位置するさくらゲートは、ショッピングや食事を楽しむのに便利な施設です。最新のファッションや日用品、地元の特産品などが豊富に揃っており、買い物好きにはたまらないスポットです。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター  

徒歩1.3km、多摩市関戸1-10-1にあるもう一つのショッピングセンターは、日常の買い物に便利です。家族みんなでショッピングを楽しむことができ、地域のコミュニティの拠点としても機能しています。

【趣味・スポーツ施設】

健康的な生活や趣味を楽しむための施設も充実しています。さまざまなスポーツやレクリエーション活動ができる場所をご紹介します。

●桜ヶ丘グリーンクラブ  

徒歩1.2km、多摩市東寺方1丁目9-5にある桜ヶ丘グリーンクラブは、ゴルフやテニスなどを楽しめるスポーツクラブです。充実した設備と緑豊かな環境で、リラックスしながらスポーツに打ち込むことができます。

●多摩市立総合体育館  

徒歩1.1km、多摩市東寺方588-1に位置する総合体育館では、バスケットボールやバドミントン、フィットネスなど幅広いスポーツが楽しめます。地域の人々が集まり、健康を維持するためのプログラムも充実しています。

●テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘  

徒歩1.3km、多摩市関戸1丁目10-1にあるテニススクールは、初心者から上級者まで学べる施設です。専門のコーチングでテニス技術を向上させることができ、スポーツを通じて新しい友人とも出会えます。

【文化・教育施設】

学びや地域文化に触れることができる施設は、住む場所としての魅力を高めます。知識を深める場としても、また地域コミュニティの拠点としても役立ちます。

●多摩市立東寺方図書館  

徒歩815m、多摩市東寺方626-7に位置する図書館は、静かで落ち着いた環境で読書や勉強ができる場所です。本だけでなく、地域の歴史や文化に関する資料も豊富に揃っており、知的好奇心を満たしてくれます。

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）  

徒歩1.1km、多摩市関戸4丁目72にある公民館は、地域イベントや集会、文化活動の場として活用されています。地域の人々が集まり交流することでコミュニティが活性化し、暮らしがより豊かになります。

●旧多摩聖蹟記念館  

徒歩2.1km、多摩市連光寺5-1-1に位置する旧多摩聖蹟記念館は、地域の歴史を学ぶことができる貴重な場所です。伝統や文化を感じながら、地域への愛着を深めることができます。

【名所・旧跡】

歴史を感じる場所を訪れると、地域のルーツや文化に触れることができます。これらのスポットは、観光としても魅力的です。

●ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩3.5km、多摩市落合1丁目34に位置するベネッセ・スター・ドームは、アートと自然が融合した複合施設です。家族での一日のお出かけに最適で、ショッピングやレジャーを楽しむことができます。

●高安寺  

徒歩4.5km、府中市片町2-4-1にある高安寺は、古くからの歴史を持つ寺院です。その静かな佇まいと歴史的建造物は、訪れる人に心の平穏をもたらします。

●善明寺  

徒歩4.8km、府中市本町1-5-4に位置する善明寺は、地域に根ざした歴史的な寺院です。四季折々の風景が楽しめる境内は、散策に最適で心を和ませます。

地域の名所やスポットは、日常生活に新しい発見と楽しみをもたらしてくれます。多摩エリアには、豊かな自然や充実した施設が揃っており、健康的で充実したライフスタイルを送ることができます。新しい住まいを探す際には、これらの周辺環境も重要なポイントです。ぜひこれらのスポットを訪れて、多摩市の魅力を実感し、快適な暮らしを見つけてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 911m  

京王電鉄相模原線『京王永山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,442m  

小田急電鉄多摩線『小田急永山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,473m  

京王電鉄京王線『百草園』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,011m  

京王電鉄京王線『中河原』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 2,169m  

多摩都市モノレール『松が谷』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,211人, 直線距離: 2,413m  

多摩都市モノレール『大塚・帝京大学』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,441人, 直線距離: 2,648m  

京王電鉄相模原線『京王多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 2,672m  

小田急電鉄多摩線『小田急多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 2,695m  

多摩都市モノレール『多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 2,920m  

小田急電鉄多摩線『はるひ野』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,205m  

多摩都市モノレール『中央大学・明星大学』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,918人, 直線距離: 3,279m  

南武線『西府』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 3,319m  

多摩都市モノレール『程久保』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 1,364人, 直線距離: 3,382m  

多摩都市モノレール『高幡不動』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,723人, 直線距離: 3,383m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 多摩-12  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 東京都多摩市桜ケ丘一丁目40番12  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 1100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 162,000円/㎡, 地積: 309㎡  

前面道路状況: 南東側 6.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.0(%)  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

◎② 標準地番号 多摩-28  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 東京都多摩市桜ケ丘4丁目16番1号  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 1300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格: 158,000円/㎡, 地積: 224㎡  

前面道路状況: 北側 6.0m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.5(%)  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

◎③ 標準地番号 多摩-3  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 東京都多摩市大字東寺方字六号759番1  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 1700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

価格: 168,000円/㎡, 地積: 146㎡  

前面道路状況: 北東側 8.8m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.2(%) 台形  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

◎④ 標準地番号 多摩-9  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 東京都多摩市桜ケ丘二丁目14番3号  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 1900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 158,000円/㎡, 地積: 355㎡  

前面道路状況: 北西側 5.0m 市区町村道, 形状（間口：奥行き）1.0(%), 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン多摩市連光寺1丁目】新築一戸建｜京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅まで徒歩14分

■地震に強く、省エネ性能に優れた新築一戸建て

『ブルーミングガーデン多摩市連光寺1丁目』は、京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅から徒歩14分の好立地に誕生しました。通勤・通学に便利なだけでなく、周辺には買い物施設や医療機関も充実しており、生活環境も良好です。本物件は『耐震等級3』を取得し、さらに地震の揺れを大幅に軽減するセーフティダンパーを標準装備。安心して暮らせる住まいとなっています。

◎ゆとりのある広々としたLDKと充実の設備

本物件は開放感にこだわり、リビングには大型の掃き出し窓を2か所設置。通常1か所のところを2か所設置することで、陽光がたっぷり差し込み、明るく快適な空間を実現しています。15帖のLDKは、ご家族が自然と集まり、団らんの時間を楽しめるスペースとなっています。

●全室南向きで陽当たり良好

リビング・全居室が南向きに配置されているため、一日中陽光がたっぷり差し込みます。窓を開ければ爽やかな風が住まいを通り抜け、自然の心地よさを感じられる住環境です。

●固定階段式グルニエ付き

約3帖のグルニエ（屋根裏収納）が設置されており、シーズンオフの荷物や思い出の品を収納するのに最適。固定階段式なので昇降もスムーズで、使い勝手の良さが魅力です。

■充実の設備で快適な暮らしをサポート

◎電気自動車専用EVコンセント

EV（電気自動車）をお持ちの方に嬉しい専用コンセントを完備。環境にやさしい未来志向の設備が整っています。

◎ポスト一体型宅配ボックス

外出時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置。仕事やお出かけで不在がちなご家庭でも、荷物の受け取りに困ることがありません。

◎対面式システムキッチン

対面キッチンなので、リビングにいるご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。食洗器も完備されており、家事の負担を軽減します。

◎浴室換気乾燥暖房機付き

冬場でも快適なバスタイムを実現する浴室換気乾燥暖房機を完備。カビの発生を抑え、浴室を清潔に保つことができます。

◎リビングイン階段

ご家族のコミュニケーションを大切にするリビングイン階段を採用。帰宅時や外出時に必ずリビングを通る間取り設計になっており、家族のつながりを感じられます。

■生活環境も充実！

本物件の周辺には、教育施設や買い物施設、医療機関が揃い、子育て世帯にも最適な環境が整っています。

●教育施設

・市立連光寺小学校（徒歩10分）

・市立聖ヶ丘中学校（徒歩22分）

・みどりの保育園（徒歩9分）

・多摩みゆき幼稚園（徒歩7分）

●買い物施設

・コモディイイダ聖蹟桜ヶ丘（徒歩14分）

・京王ストア桜が丘店（徒歩13分）

・成城石井京王聖蹟桜ヶ丘店（徒歩14分）

・食品館あおば聖蹟桜ヶ丘店（徒歩16分）

●医療機関・その他施設

・桜ヶ丘記念病院（徒歩8分）

・東京みみ・はな・のどサージクリニック（徒歩10分）

・オーパ聖蹟桜ヶ丘（徒歩12分）

・みずほ銀行多摩支店（徒歩13分）

・多摩中央警察署桜ケ丘駅前交番（徒歩14分）

■子育て環境にも最適！

本物件の目の前には『対鴎台公園』があり、お子様が遊ぶのにも最適な環境です。また、近隣には保育園や小学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。

■安心の住宅性能！

●『耐震等級3』取得

●『BELS』省エネ住宅認定取得

●地盤保証・建物保証10年間の安心サポート

■物件概要

・所在地：東京都多摩市連光寺1丁目14-10

・交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 徒歩14分

・土地面積：95.2m²

・建物面積：74.51m²

・間取り：3LDK

2025年1月下旬完成予定！

現地ご見学の際は、同シリーズの建物をご案内可能です。

【ブルーミングガーデン多摩市連光寺1丁目】は、快適で安心な暮らしを実現するための設備が充実した、家族に優しい住まいです。新しい生活をこの地で始めませんか？ぜひ一度、現地にてその魅力をご体感ください！

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

・ 土地面積：95.20㎡(28.79坪) 

・ 建物面積：74.51㎡(22.53坪)

・ 建築確認番号：第R06SHC116519号 

・ 間取り：3LDK＋グルニエ＋カースペース

◎物件詳細

●所在地／東京都多摩市連光寺1丁目

●交通／京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅まで徒歩14分

●総区画数／1棟

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／40％

●容積率／80％

●その他法令／第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、文化財保護法

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

●接道状況／東側 4.0m公道

●完成予定／2025年1月下旬

●引渡予定／2025年2月下旬

※北側境界線について：R7年度4月～R9年度3月迄に国土調査完了予定です。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線『聖蹟桜ヶ丘駅』東口 徒歩1.1km  

・利用駅 京王京王線『中河原駅』西口 徒歩1.8km  

・バス停 京王バス『春日神社』 徒歩259m  

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン多摩関戸5丁目店 徒歩339m  

・ファミリーマート秀栄関戸五丁目店 徒歩580m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・エコロパーク関戸第4 徒歩441m  

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩1.2km  

●ショッピングモール等

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩808m  

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A多摩聖ヶ丘店 徒歩1.9km  

●家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩1.2km  

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩1.1km  

・ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩2.6km  

●衣料品店

・ハニーズ聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1.2km  

・ファッションセンターしまむら聖蹟桜ケ丘オーパ店 徒歩1.2km  

●飲食店

・びっくりドンキー聖蹟桜ヶ丘店 徒歩527m  

・星乃珈琲店多摩関戸店 徒歩670m  

■病院

・一般病院内科 みゆきクリニック 徒歩331m  

・一般病院消化器科 まさ内科クリニック 徒歩1.2km  

・一般病院小児科 武井小児科 徒歩739m  

・一般病院外科 佐々部医院 徒歩500m  

・一般病院眼科 小川眼科 徒歩992m  

・一般病院耳鼻咽喉科 東京みみ・はな・のどサージクリニック 徒歩716m  

・一般病院皮膚科 聖蹟桜ヶ丘クリニック 徒歩1.1km  

・一般病院産婦人科 赤枝医院 徒歩739m  

・一般病院泌尿器科 聖ヶ丘病院 徒歩1.1km  

・歯科病院 聖蹟桜ヶ丘こぼり歯科クリニック 徒歩497m  

■介護施設

・介護老人保健施設 聖の郷 徒歩1.1km  

・特別養護老人ホーム 桜ヶ丘延寿ホーム 徒歩640m  

・有料老人ホーム チャームスイート京王聖蹟桜ヶ丘 徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園

・多摩みゆき幼稚園 徒歩550m  

●保育園（認可）・認定こども園

・みどりの保育園 徒歩409m  

・多摩みゆき幼稚園(こども園) 徒歩545m  

・やまとさくら保育園 徒歩706m  

●小学校

・連光寺小学校 徒歩568m  

・多摩第一小学校 徒歩820m  

●中学校

・聖ケ丘中学校 徒歩1.8km  

・多摩中学校 徒歩755m  

■高校・大学・専門学校等

・東京多摩調理製菓専門学校 徒歩866m  

■公共施設

●市区役所、町村役場

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所 徒歩1.2km  

・多摩市役所 徒歩1.6km  

・多摩市多摩センター駅出張所 徒歩4.1km  

●公園

・向ノ岡公園 徒歩352m  

・桜ヶ丘公園 徒歩616m  

・九頭龍公園 徒歩790m  

●警察署・交番

・多摩中央警察署桜ケ丘駅前交番 徒歩1.1km

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魅力あふれる地域生活の始まり - 多摩市で見つける最高のスポットガイド

新しい住まいを検討する際、周辺環境は非常に大切です。多摩市連光寺や関戸エリアには、日々の生活を豊かにする名所や施設がたくさんあります。ここでは、地域の名所・スポットをカテゴリー別に紹介し、住む場所としての魅力を余すところなくお伝えします。これから住まいを探す方や、地域に興味を持つ初心者の方にもわかりやすく、視聴者の関心を引きつけるようなガイドをお届けします。

【お出かけスポット】

日常のちょっとしたお出かけにぴったりの場所が近隣にあります。自然の中でリフレッシュしたり、ショッピングを楽しんだりと、多彩な楽しみ方ができる環境です。

●向ノ岡公園  

徒歩352m、多摩市連光寺1丁目に位置する向ノ岡公園は、広々とした緑地が広がり、散歩やピクニックに最適なスポットです。家族で遊具を使って遊んだり、スポーツを楽しむこともできるため、休日のアクティビティにぴったりです。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート  

徒歩808m、多摩市関戸2-37-3にあるこのショッピングセンターは、日常の買い物からちょっとした贅沢なショッピングまで、幅広いニーズに応えます。ファッション、雑貨、食料品など多種多様な店舗が揃い、地元の人々に愛されています。

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター  

徒歩1.2km、多摩市関戸1-10-1に位置するこちらの施設も、地域のショッピングスポットとして人気です。食料品や日用品を手軽に購入できるだけでなく、季節ごとのイベントやフェアも開催され、地域コミュニティの交流の場となっています。

【趣味・スポーツ施設】

健康維持や趣味を楽しむには、充実したスポーツ施設やレジャー施設が必要です。近くにはテニススクールやゴルフ練習場など、さまざまな施設があります。

●テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘  

徒歩1.2km、多摩市関戸1丁目10-1にあるテニススクールは、初心者から上級者まで幅広く対応しています。丁寧なレッスンや練習環境が整っており、テニスを始めたい方にはぴったりの場所です。

●桜ヶ丘ゴルフ練習場  

徒歩1.5km、多摩市連光寺2985にあるゴルフ練習場は、初心者から経験者まで楽しめる施設です。広々とした練習スペースでスイングを磨き、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

●桜ヶ丘カントリークラブ  

徒歩1.5km、多摩市連光寺2985に位置するこちらの施設は、高級感あふれるゴルフコースを提供しています。美しい景観と充実したクラブハウスで、ゴルフの醍醐味を存分に味わえます。

【文化・教育施設】

学びや文化に触れられる場所も近くにあります。地域の歴史や文化を感じながら、学びの場として活用できる施設が整っています。

●多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）  

徒歩1.2km、多摩市関戸4丁目72に位置する公民館は、地域のイベントやワークショップが開催される拠点です。多目的ホール「ヴィータホール」では講演会や演劇なども行われ、文化活動の場として多くの人々が集います。

●旧多摩聖蹟記念館  

徒歩1.3km、多摩市連光寺5-1-1にある記念館は、地域の歴史を振り返ることができる貴重なスポットです。伝統的な建造物や展示を通じて、地域の文化に触れることができます。

●多摩市立関戸図書館  

徒歩1.2km、多摩市関戸1丁目1-5に位置する図書館は、読書や勉強に最適な静かな空間です。地域の歴史や文化に関する資料も豊富に揃っており、知識を深める場として活用できます。

【名所・旧跡】

歴史的な建物や名所を訪れることで、過去と現在が繋がる感覚を味わえます。地域の誇りとも言える旧跡は、観光スポットとしてもおすすめです。

●高安寺  

徒歩3.7km、府中市片町2-4-1にある高安寺は、古くからの歴史を持つ寺院です。その静かな境内は心を落ち着かせ、訪れる人々に安らぎを与えます。歴史好きの方はもちろん、心静かな時間を求める方にも最適です。

●善明寺  

徒歩4.1km、府中市本町1-5-4に位置する善明寺は、地域の歴史を感じさせるもう一つの名所です。伝統的な建築様式と、四季折々の風景が楽しめる庭園は、訪れる人々を魅了します。

●ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩4.3km、多摩市落合1丁目34にあるこの複合施設は、ショッピングやレジャーを一度に楽しめるスポットです。家族連れで訪れるのに最適で、映画館やレストラン、ショップなどが揃っており、一日中楽しめるエンターテインメント空間です

地域の名所やスポットは、日常生活に新しい発見と楽しみをもたらします。買い物やレジャー、歴史探訪など、さまざまなアクティビティが近くで充実していることは、この地域での暮らしを豊かにする大きな魅力です。近くに自然豊かな公園やスポーツ施設、文化施設があることで、健康的で充実した毎日を送ることができます。新しい住まいを選ぶ際には、周辺環境の充実度も重要なポイントとなります。ぜひこれらのスポットを訪れ、地域の魅力を実際に体感してみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 908m  

京王電鉄京王線『中河原』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 1,559m  

京王電鉄相模原線『京王永山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,812m  

小田急電鉄多摩線『小田急永山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,849m  

京王電鉄京王線『百草園』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,970人, 直線距離: 2,491m  

京王電鉄京王線『分倍河原』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,808m  

南武線『分倍河原』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,818m  

南武線『西府』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,829m  

南武線、武蔵野線『府中本町』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 3,034m  

小田急電鉄多摩線『はるひ野』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,097m  

南武線『南多摩』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,128m  

西武鉄道多摩川線『是政』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,282m  

京王電鉄相模原線『若葉台』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,327m  

多摩都市モノレール『松が谷』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,211人, 直線距離: 3,360m  

京王電鉄相模原線『京王多摩センター』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 3,553m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 多摩-24  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 東京都多摩市連光寺1丁目7番24  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 1100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域  

価格・地積: 158,000円/㎡, 地積143㎡  

前面道路状況: 東側 4.0m 市道, 形状（間口：奥行き）1.5(%) 1.0(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40％/80％  

法規制: 市街化区域

◎② 標準地番号 多摩-4  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 東京都多摩市連光寺1丁目21番6号  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 1200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域  

価格・地積: 167,000円/㎡, 地積139㎡  

前面道路状況: 東側 5.0m 市道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.5(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40％/80％  

法規制: 市街化区域

◎③ 標準地番号 多摩-13  

調査基準日: 2024/7/1  

住所: 東京都多摩市関戸5丁目25番22号  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 850m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

価格・地積: 204,000円/㎡, 地積263㎡  

前面道路状況: 南東側 10.0m 都道府県道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60％/200％  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

◎④ 標準地番号 多摩-26  

調査基準日: 2024/1/1  

住所: 東京都多摩市関戸5丁目25番22号  

交通施設・距離: 聖蹟桜ヶ丘 850m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺環境: 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

価格・地積: 202,000円/㎡, 地積263㎡  

前面道路状況: 南東側 10.0m 都道, 形状（間口：奥行き）1.0(%) 1.2(%)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 60％/200％  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【FiT多摩市聖ヶ丘1期】新築一戸建全2棟の魅力を徹底解説｜心地よい暮らしを実現する住まい

■豊かな自然と利便性を兼ね備えた立地

多摩市聖ヶ丘は、緑に囲まれた閑静な住宅街でありながら、生活に便利な施設が揃う理想的なエリアです。本物件は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅と京王相模原線「京王永山」駅の利用が可能。徒歩やバスを組み合わせたアクセスが便利で、「聖ヶ丘団地」バス停まで徒歩3分という立地が、日々の通勤やお出かけを快適にサポートします。また、徒歩圏内には小学校や中学校、保育園が揃っており、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

■暮らしを彩る住まいの特徴

新築一戸建て全2棟として誕生する本物件は、日本の風土に適した「在来工法」を採用。湿気の多い気候にも強く、快適な住環境を提供します。外観はシンプルでありながらモダンなデザインで、周囲の景観にも美しく調和。室内は細部までこだわった設計が光り、機能性と居住性を兼ね備えています。

1号棟は家族が自然と顔を合わせる「リビングイン階段」を採用し、家族のコミュニケーションを深める設計です。2号棟は約19.8帖の広々としたLDKが特徴で、家族が集う温かい空間を提供します。

■快適さを追求した設備仕様

◎【対面式キッチンと充実した水回り設備】

キッチンは対面式を採用しており、リビングやダイニングにいる家族と会話を楽しみながら料理ができます。食洗機や浄水器一体型水栓も完備しているため、家事の効率化や健康的な生活をサポートします。

浴室は1坪サイズの広々設計で、ゆったりとくつろげる空間です。さらに浴室乾燥機を搭載しているため、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。

◎【収納力抜群の間取り】

各居室にはクローゼットを完備し、スッキリとした空間を保てる設計となっています。また、スタディコーナーをリビングに設けることで、家事をしながらお子様の学習を見守ることが可能です。

◎【南向きのバルコニー】

南向きのバルコニーからはたっぷりの日差しが注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。心地よい風通しの中で過ごせる毎日は、暮らしにさらなる満足をもたらします。

■子育て世帯に優しい環境

徒歩5分圏内に聖ヶ丘小学校、徒歩8分に聖ヶ丘中学校があり、通学が安全で便利です。また、近隣には保育園や幼稚園も充実しており、子育て中のご家族にも安心の環境が整っています。さらに、多摩市立永山図書館や地域医療を担う病院も徒歩圏内にあり、教育・医療の面でも恵まれた立地です。

■利便性の高い周辺施設

買い物施設として、スーパーマーケットやドラッグストア、ショッピングセンターが近隣に揃っています。徒歩15分にはロピア若葉台店、徒歩23分には西友永山店があり、日々のお買い物が便利です。また、徒歩25分圏内にはフレスポ若葉台やグリナード永山1号館といったショッピングセンターもあり、週末のお買い物や家族の時間を楽しむことができます。

■エネルギー効率の高い住まい

本物件は、省エネ基準適合住宅として、環境に優しい暮らしを実現します。高い断熱性や効率的な設備により、光熱費を抑えながら快適な居住空間を提供します。

■お問い合わせのタイミングをお見逃しなく

【FiT多摩市聖ヶ丘1期】新築一戸建て全2棟は、緑豊かな住環境と利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。設備も充実した3LDK～4LDKの間取りで、快適な暮らしをサポートします。お問い合わせはお早めにどうぞ。夢のマイホームを実現するチャンスをお見逃しなく。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：3699万円(税込)

土地面積：122.90㎡

建物面積：96.05㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03534号

間取り：3LDK＋WIC

～2号棟～

価格：3799万円(税込)

土地面積：119.81㎡

建物面積：95.28㎡

建築確認番号：第24UDI1W建03534号

間取り：4LDK

■所在地：東京都多摩市聖ヶ丘3丁目

■交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩40分バス20分「聖ヶ丘団地」停徒歩3分、京王相模原線「京王永山」駅徒歩22分バス12分「聖ヶ丘団地」停徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年1月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流：側溝(オーバーフロー分)

■備考：第一種高度地区、法22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、高さの最高限度10m、日影規制3h-2h 1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：京王相模原線「京王永山」駅（出口）まで1.8 km  

◎利用駅：小田急多摩線「小田急永山」駅（出口）まで1.8 km  

●バス停：京王バス・京王電鉄バス「聖ヶ丘団地」まで徒歩269 m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・京王リトナード若葉台まで2.3 km  

●ショッピングモール  

・フレスポ若葉台まで1.9 km  

・はるひ野ショッピングセンターまで2.0 km  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A多摩聖ヶ丘店まで648 m  

・業務スーパー黒川店まで2.7 km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ若葉台店まで2.0 km  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド稲城若葉台店まで1.8 km  

・ケーズデンキ稲城若葉台店まで2.2 km  

●衣料品店  

・西松屋グリナード永山店まで1.6 km  

・ハニーズ永山店まで1.6 km  

●飲食店  

・ピッツェリア馬車道稲城若葉台店まで1.4 km  

・バーミヤン稲城若葉台店まで1.5 km  

■病院  

●一般病院  

・内科「稲城台病院」まで1.3 km  

・小児科「もりこどもクリニック」まで1.1 km  

・皮膚科「川崎皮膚科」まで1.1 km  

●歯科  

・「赤堀歯科」まで675 m  

■介護施設  

●老人保健施設  

・「デンマークイン若葉台」まで1.2 km  

●療養型病院  

・「稲城台病院」まで1.3 km  

●有料老人ホーム  

・「ベストライフ聖蹟桜ヶ丘」まで475 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・文化学園大学附属すみれ幼稚園まで1.2 km  

●保育園（認可）  

・こばと第一保育園まで991 m  

・若葉台バオバブ保育園まで1.1 km  

●小学校  

・聖ヶ丘小学校まで424 m  

・若葉台小学校まで1.1 km  

●中学校  

・聖ケ丘中学校まで716 m  

・多摩大学附属聖ケ丘中学校まで450 m  

・稲城第六中学校まで1.3 km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・多摩大学附属聖ヶ丘高等学校まで450 m  

●大学  

・多摩大学まで549 m  

●専門学校  

・東京南看護専門学校まで1.2 km  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・多摩市役所まで2.2 km  

・多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所まで3.4 km  

・多摩市多摩センター駅出張所まで4.2 km  

●公園  

・聖ヶ丘緑地まで169 m  

・連光寺公園まで637 m  

・馬引沢南公園まで661 m  

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【自然と文化が融合する魅力的な周辺スポット～生活に彩りを添える名所・施設のご紹介～】

■【緑あふれる自然スポット】

周辺には、日々の生活に癒しをもたらす自然豊かなスポットが点在しています。徒歩圏内で手軽に楽しめる場所から、特別な休日のお出かけにぴったりな場所まで揃っています。

◎聖ヶ丘緑地（徒歩169m）  

『聖ヶ丘緑地』は、多摩市聖ケ丘3丁目に位置する身近な自然スポットです。四季折々の景観を楽しみながら、散歩やジョギングで心身をリフレッシュできます。都会の喧騒から離れた静かな時間を過ごせるのが魅力です。

◎桜ヶ丘公園ドッグラン（徒歩1.3km）  

多摩市連光寺五丁目にある『桜ヶ丘公園ドッグラン』は、愛犬家にとって理想的な施設です。広々としたエリアで、ペットと一緒に自由に遊べます。ペットを飼っている方々の交流の場としても人気の高いスポットです。

◎dappleback cafe（徒歩1.7km）  

川崎市麻生区はるひ野に位置する『dappleback cafe』は、ペットと一緒にくつろげるカフェとして知られています。おしゃれな空間と美味しいメニューで、散歩の途中に立ち寄るのに最適な場所です。

■【趣味とスポーツを楽しむ施設】

趣味やスポーツでアクティブに過ごしたい方にとって、周辺の施設は魅力的な選択肢を提供します。

◎多摩市立陸上競技場（徒歩902m）  

多摩市諏訪に位置する『多摩市立陸上競技場』は、市民のための本格的なスポーツ施設です。陸上競技の練習やイベントが開催されており、スポーツ愛好家にとって理想的な環境です。

◎京王若葉台ゴルフ練習場（徒歩1.8km）  

川崎市麻生区黒川にある『京王若葉台ゴルフ練習場』は、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。リラックスしながらゴルフの腕を磨きたい方に最適です。

◎桜ヶ丘ゴルフ練習場（徒歩1.5km）  

多摩市連光寺に位置する『桜ヶ丘ゴルフ練習場』は、自然の中でのびのびとゴルフを楽しめる施設です。アクセスの良さとリーズナブルな料金で、多くの人に利用されています。

■【文化と学びの拠点】

周辺には、知識や文化に触れることができる施設が豊富に揃っています。休日の家族のお出かけや学びの時間に最適です。

◎多摩市立聖ヶ丘図書館（徒歩501m）  

多摩市聖ケ丘にある『聖ヶ丘図書館』は、地域住民に愛される図書館です。静かな環境での読書や学習が可能で、親子連れにもおすすめです。

◎旧多摩聖蹟記念館（徒歩1.4km）  

多摩市連光寺に位置する『旧多摩聖蹟記念館』は、歴史と文化を感じられる施設です。古き良き建築と展示物が見どころで、歴史好きには特におすすめです。

◎多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩3.4km）  

多摩市関戸にある『関戸公民館』は、地域イベントやワークショップが開催される交流の場です。多目的ホールや講座が利用でき、幅広い世代に利用されています。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

歴史好きな方にはたまらない名所が周辺に点在しています。地域の歴史や文化を知る旅に出かけてみてはいかがでしょうか。

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩4.4km）  

多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、地域の象徴的な建築物です。近未来的なデザインが魅力的で、見学するだけでも楽しめる施設です。

◎善明寺（徒歩6.3km）  

府中市本町にある『善明寺』は、地域の歴史を物語る静かなお寺です。自然に囲まれた境内は心を落ち着けるのに最適な場所で、観光客にも人気です。

◎高安寺（徒歩5.9km）  

府中市片町に位置する『高安寺』は、由緒あるお寺として知られています。美しい庭園と建築が特徴で、訪れる人々に癒しを提供します。

以上のように、周辺には自然、文化、歴史に触れられる魅力的なスポットが豊富に揃っています。生活の中でリフレッシュしたいとき、家族や友人との時間を大切にしたいときに、これらの施設は生活に豊かさと彩りを加えてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 1,258m  

2. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 1,274m  

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,344m  

4. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 1,580m  

5. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,112m  

6. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,609m  

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,184m  

8. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 3,220m  

9. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,275m  

10. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 3,471m  

11. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 3,472m  

12. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,502m  

13. 多摩都市モノレール「松が谷」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,211人, 直線距離: 3,647m  

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 3,670m  

15. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 3,704m  

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～近隣公示地価・基準地価～

■①標準地番号 多摩-10  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16  

交通：京王永山駅より1800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域  

価格：128,000円/㎡  

地積：123㎡  

前面道路の状況：南西4.0m私道  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

■②標準地番号 多摩-30  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都多摩市連光寺6丁目29番6  

交通：京王永山駅より2400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域  

価格：123,000円/㎡  

地積：131㎡  

前面道路の状況：東6.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

■③標準地番号 多摩-8  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：東京都多摩市聖ケ丘三丁目55番8  

交通：京王永山駅より1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：169,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路の状況：南6.0m市区町村道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域, 高度地区  

■④標準地番号 稲城-17  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都稲城市若葉台4丁目16番3  

交通：若葉台駅より1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：229,000円/㎡  

地積：191㎡  

前面道路の状況：西10.0m市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン府中市押立町4丁目】新築一戸建全3棟｜京王線「飛田給」駅徒歩13分の魅力を詳しくご紹介します。

■理想的な暮らしを実現する「ブルーミングガーデン」誕生

府中市押立町4丁目に位置する本物件は、京王線「飛田給」駅から徒歩13分の利便性に優れた立地に誕生しました。全3棟の新築一戸建ては、最新の設備と優れた耐震性能を備え、家族の安全と快適さを追求した住まいです。

◎安全性を高める最新技術

本物件には、地震の揺れを大幅に軽減するセーフティダンパーが標準装備されています。日本は地震大国として知られていますが、この技術が家族の命と財産を守る重要な役割を果たします。また、建設および設計の住宅性能表示を取得しており、耐震等級は最高ランクの3を誇ります。繰り返す地震にも強いこの住宅は、長期にわたって安心して暮らせる住まいです。

◎環境に優しい省エネ性能

本物件は、環境に配慮したZEH水準の住宅としても評価されています。電気自動車専用EVコンセントを備え、持続可能な暮らしをサポート。また、NURO光が導入されており、入居直後から快適なインターネット環境を利用できます。

■広々とした間取りと快適な空間設計

各邸は97平米超の4LDKで、全居室が2面採光となっているため、日当たりが良く、明るい室内空間が魅力です。リビングは19帖と広々しており、折上天井が開放感をさらに引き立てます。対面キッチンを採用しているため、家族とのコミュニケーションを取りながら家事を進められます。さらに、グルニエ（屋根裏収納）があることで、季節用品や思い出の品をすっきりと整理できる工夫も嬉しいポイントです。

◎設備の充実

・食器洗い乾燥機付きシステムキッチン

・浴室乾燥暖房機を完備したバスルーム

・ポスト一体型の宅配ボックス

これらの設備が日々の暮らしを快適にしてくれます。

■利便性に優れた立地

京王線「飛田給」駅から徒歩13分という好立地に加え、周辺には生活に必要な施設が充実しています。

・スーパー「まいばすけっと調布多摩川1丁目店」まで徒歩12分

・コンビニ「セブンイレブン府中押立町4丁目店」まで徒歩6分

・小学校「府中市立南白糸台小学校」まで徒歩15分

・保育園「ヒューマンアカデミー上石原保育園」まで徒歩6分

・医療施設「青木病院」まで徒歩10分

これらの施設が近隣に揃っているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。

■魅力的な周辺環境

府中市押立町は、緑豊かで落ち着いた雰囲気が特徴のエリアです。近隣には府中市立押立図書館もあり、家族でゆったりと過ごせる時間を提供してくれます。また、徒歩圏内に複数の保育園や幼稚園があるため、共働き世帯にとっても便利です。

■まとめ

【ブルーミングガーデン府中市押立町4丁目】は、利便性、安全性、快適性を兼ね備えた新築一戸建てです。京王線「飛田給」駅徒歩13分という好立地に加え、全3棟が地震に強い設計と充実した設備を誇ります。日当たりの良い南側道路に面しており、全居室が2面採光で明るく快適な暮らしを提供します。近隣環境も充実しており、スーパーやコンビニ、小学校、保育園、病院などが徒歩圏内に揃っています。家族の幸せを育む理想の住まいとして、ぜひ現地でその魅力をお確かめください。

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【物件概要】

●1号棟  

価格：成約済

土地面積：118.47㎡（35.83坪）  

建物面積：97.19㎡（29.39坪）  

建築確認番号：第R06SHC111651号  

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース  

●2号棟  

価格：成約済

土地面積：118.47㎡（35.83坪）  

建物面積：94.77㎡（28.66坪）  

建築確認番号：第R06SHC111652号  

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース  

●3号棟  

価格：成約済

土地面積：118.37㎡（35.80坪）  

建物面積：93.95㎡（28.41坪）  

建築確認番号：第R06SHC111653号  

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース  

■所在地  

東京都府中市押立町4丁目  

■交通  

京王線「飛田給」駅徒歩13分  

■総区画数  

全3棟  

■今回販売棟数  

全3棟  

■土地権利  

所有権  

■地目  

宅地  

■構造  

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

■都市計画  

市街化区域  

■用途地域  

第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：40％  

容積率：80％  

■その他法令  

第一種高度地区、防火指定なし、22条区域  

■設備  

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

■接道状況  

南東4.0m公道、南西4.0m私道  

■私道持分  

あり（約37.99㎡ 各1/3ずつ）  

■完成予定  

2024年10月中旬  

■引渡予定  

2024年11月中旬  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

京王京王線「飛田給駅」南口 徒歩約986m  

◎利用駅  

京王京王線「西調布駅」南口 徒歩約1.4km  

◎バス停  

府中市コミュニティ「押立神社」徒歩約327m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

セブンイレブン府中押立町4丁目店 徒歩約379m  

◎コインパーキング  

三井のリパーク府中押立町5丁目 徒歩約268m  

ナビパーク飛田給第6 徒歩約376m  

◎カーシェア・レンタカー  

三井のカーシェアーズリパーク調布上石原3丁目 徒歩約574m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール等  

イオンタウン稲城長沼 徒歩約2.9km  

◎専門店・ディスカウントストア  

業務スーパー調布小島町店 徒歩約2.3km  

◎ホームセンター  

DCM調布店 徒歩約1.2km  

DCM稲城押立店 徒歩約2.3km  

◎家具・家電  

ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩約2.9km  

◎衣料品店  

ワークマン府中白糸台店 徒歩約1.6km  

ユニクロ稲城矢野口店 徒歩約2.5km  

◎飲食店  

日高屋飛田給北口店 徒歩約1.1km  

マクドナルド飛田給駅前店 徒歩約1.1km  

■病院  

◎一般病院  

青木病院附属青明クリニック（内科） 徒歩約803m  

いづみ内科（消化器科） 徒歩約716m  

中村医院（小児科） 徒歩約1.1km  

高坂皮膚科（皮膚科） 徒歩約1.2km  

◎歯科病院  

星野歯科 徒歩約909m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 徒歩約803m  

◎特別養護老人ホーム  

爽爽荘 徒歩約385m  

◎有料老人ホーム  

イリーゼ調布 徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎保育園（認可）・認定こども園  

ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩約494m  

宮の下保育園 徒歩約742m  

城山保育園上石原 徒歩約801m  

◎小学校  

飛田給小学校 徒歩約508m  

南白糸台小学校 徒歩約1.2km  

第三小学校 徒歩約1.1km  

◎中学校  

第五中学校 徒歩約803m  

府中第六中学校 徒歩約1.8km  

稲城第四中学校 徒歩約2.5km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

府中東高等学校 徒歩約713m  

■公共施設  

◎公園  

押立町公園 徒歩約621m  

多摩川緑地 徒歩約821m  

凸凹山児童公園 徒歩約884m  

◎警察署・交番  

調布警察署飛田給駅前交番 徒歩約1.1km  

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【心地よい暮らしと休日の楽しみが詰まった魅力的なロケーション】

新しい住まいを探す際に、周辺環境や地域の名所・スポットは大きな決め手となります。この物件は、日常生活を豊かにする施設や家族で楽しめるスポットが徒歩圏内に点在し、暮らしの充実度を大きく高めてくれる立地が魅力です。ここでは、周辺の注目スポットを詳しくご紹介します。

【■家族で楽しめるお出かけスポット】

◎押立町公園（徒歩621m）  

物件から徒歩約7分の距離にある『押立町公園』は、子どもたちの遊び場として最適です。緑豊かな環境でのびのびと遊べるスペースは、小さなお子さまを持つファミリーに特におすすめ。季節ごとに異なる表情を見せる自然を楽しみながら、家族全員でリフレッシュできるスポットです。  

◎イオンタウン稲城長沼（約2.9km）  

ショッピングやお食事を楽しめる『イオンタウン稲城長沼』は車で約10分の距離。幅広い店舗が揃っており、日用品の買い物や休日のお出かけにぴったりの場所です。ファッション、グルメ、エンターテインメントまで網羅しており、家族全員が楽しめます。  

◎アメリア稲城ショッピングセンター（約3.0km）  

もう一つのおすすめショッピングスポットが『アメリア稲城ショッピングセンター』です。車で約10分でアクセスでき、スーパーや専門店、レストランなどが揃っています。買い物ついでに立ち寄れる便利さも魅力の一つです。  

【■趣味やスポーツでリフレッシュ】

◎アコーディア・ガーデン調布（徒歩927m）  

ゴルフ好きの方には徒歩約12分の『アコーディア・ガーデン調布』が便利。緑に囲まれた広々とした敷地で練習を楽しむことができ、初心者から上級者まで満足できる施設です。  

◎東宝調布スポーツパーク（徒歩894m）  

さまざまなスポーツ施設を備えた『東宝調布スポーツパーク』は、家族や友人と一緒にアクティブな時間を過ごせる場所です。野球場やサッカー場を備え、地域のイベントも多数開催される人気のスポットです。  

【■文化と教育に触れるスポット】

◎府中市立押立図書館（徒歩173m）  

徒歩わずか3分の距離にある『府中市立押立図書館』は、学びの場として最適です。小さなお子さま向けの絵本から専門書まで幅広く揃っており、静かな環境で読書を楽しむことができます。  

◎調布市郷土博物館（約2.0km）  

歴史好きの方には『調布市郷土博物館』がおすすめ。調布の歴史や文化を学べる展示が多く、地域の魅力を再発見できる施設です。家族での学びの時間にぜひ訪れてみてください。  

◎調布市文化会館たづくり（約2.5km）  

『調布市文化会館たづくり』は、音楽や演劇、アートに触れられる文化施設です。地域の文化イベントが定期的に開催されており、大人も子どもも楽しめるプログラムが充実しています。  

【■歴史が薫る名所・旧跡】

◎東郷寺（約2.7km）  

日本の歴史や文化に触れることができる『東郷寺』は、自然に囲まれた静寂な空間で心が安らぐ場所です。散策や参拝に訪れる人も多く、四季折々の風景が楽しめます。  

◎善明寺（約4.7km）  

長い歴史を持つ『善明寺』は、府中市内の隠れた名所。趣のある建築と豊かな自然が調和し、訪れる人々を魅了します。  

◎高安寺（約5.2km）  

さらに足を延ばすと、『高安寺』があります。こちらも由緒ある寺院で、歴史好きの方におすすめのスポットです。  

【■暮らしを彩る環境】

これらの施設や名所はすべて、物件からアクセスしやすい距離に位置しています。日常生活に利便性と彩りをもたらし、休日には家族や友人と一緒に楽しいひとときを過ごせる場所が揃っています。この魅力的なロケーションをぜひ実際に訪れて体感してみてください。新しい暮らしがここから始まります。

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 787m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,001m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,344m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,405m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,669m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,844m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,852m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,860m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,100m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,250m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,314m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,442m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,595m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,612m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,667m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号 府中-6（調査基準日 2023/7/1）  

所在地：東京都府中市押立町五丁目12番28  

交通：飛田給駅から1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：265,000円/㎡  

地積：210㎡  

前面道路の状況：南西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.2:1.0  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率：50% 容積率：100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■標準地番号 調布-6（調査基準日 2024/1/1）  

所在地：東京都調布市上石原3丁目17番14外  

交通：西調布駅から750m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：304,000円/㎡  

地積：214㎡  

前面道路の状況：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0:1.5  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率：40% 容積率：80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号 東京府中-31（調査基準日 2024/1/1）  

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外  

交通：飛田給駅から1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：282,000円/㎡  

地積：122㎡  

前面道路の状況：南 4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5:1.0 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率：40% 容積率：80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号 調布-36（調査基準日 2024/1/1）  

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外  

交通：飛田給駅から180m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：375,000円/㎡  

地積：205㎡  

前面道路の状況：南東 4.0m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.0:1.5  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率：40% 容積率：80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ニュービルドシリーズ町田市野津田町】新築一戸建て全3棟の魅力を徹底解説

■町田市野津田町に誕生した新築一戸建て全3棟は、JR横浜線「町田」駅からバスで29分、バス停「ろうわ学校」から徒歩1分という便利な立地にあります。忙しい日々を送る現代の家族にとって、交通アクセスの良さは重要なポイントです。バス停から徒歩1分という立地は、通勤や通学にとても便利で、日々の移動時間を短縮できるでしょう。

■この物件の特徴の一つとして挙げられるのが、ワイドバルコニーやシューズインクローゼット、カースペース二台、そして宅配ボックスといった設備です。日々の生活を快適にするための工夫が随所に施されています。特に、カースペースが二台分確保されているのは、車を所有している家庭にとって大きな魅力です。また、宅配ボックスが設置されているため、外出中でも荷物を安心して受け取ることができます。

■この新築一戸建ては、全棟が南道路に接しており、陽当たりの良い明るい住環境が魅力です。南向きのバルコニーからはたっぷりと日差しが差し込み、室内を自然の光で満たしてくれます。また、全居室に収納スペースが設けられており、家中がすっきりと片付く設計となっています。特に、4LDKという間取りは、ファミリーに最適で、それぞれの居室を家族のライフスタイルに合わせて自由にレイアウトすることが可能です。

■さらに、環境にも配慮された省エネ基準適合住宅であることも見逃せません。高気密高断熱住宅であり、エネルギー効率の高い給湯器を備えているため、年間を通じて快適な温度を保ちながら光熱費を抑えることができます。これにより、住む人にとって経済的なメリットも大きいと言えるでしょう。

◎この物件の周辺には、鶴川第一小学校や鶴川中学校などの教育機関があり、子育て環境としても優れています。また、野津田公園が徒歩圏内にあり、自然に囲まれた環境でのびのびと子育てができる点も魅力的です。休日には家族で公園を散歩したり、ピクニックを楽しんだりと、豊かな自然の中でリラックスした時間を過ごすことができるでしょう。

◎周辺施設としては、まちだ丘の上病院やユニケ保育園、業務スーパー町田図師店、セブンイレブン町田野津田町店、そしてベルク町田野津田店といった生活に必要な施設が充実しています。これにより、日常生活における利便性が非常に高く、買い物や通院などの用事もストレスなくこなすことができるでしょう。

■この新築一戸建ては、デザイナーズハウスとしてのスタイリッシュなデザインが特徴です。カップボード標準装備のハイグレードなキッチンは、料理をするのが楽しくなる空間を提供してくれます。システムキッチンや食器洗乾燥機、浄水器など、最新の設備が整っており、家事の効率を上げる工夫が満載です。また、対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理ができるため、家族団らんの時間が増えることでしょう。

●さらに、浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができる便利な設備です。オートバス機能や温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台など、バスルームの設備も充実しており、一日の疲れを癒すリラックスタイムを快適に過ごすことができます。

●また、家全体に抗ウィルス抗菌空間「レコナ エアリフレッシュ」が施されており、さらに水まわりにはガラスコーティング「アクア リフレッシュ」がされています。これにより、清潔で快適な住環境を長期間保つことができます。家中丸ごと浄活水の『ALL-Win System』も導入されており、安心して生活できる環境が整っています。

■最後に、この物件は省エネルギー対策やフラット35Sに対応していることから、住宅ローンを利用する際にも優遇措置を受けられる可能性があります。これにより、購入後も経済的な負担を軽減できる点が魅力です。

このように、【ニュービルドシリーズ町田市野津田町】新築一戸建て全3棟は、快適な生活を送るための設備と、家族の成長をサポートする環境が整った理想的な住まいです。緑豊かな閑静な住宅街に位置し、利便性と快適さを兼ね備えたこの物件は、まさに家族にとって理想の住まいと言えるでしょう。

【物件概要】

■【1号棟】  

価格：成約済

土地面積：185.94㎡（56.24坪）  

建物面積：109.30㎡（33.06坪）  

建築確認番号：第2024SBC-確00531Y号  

間取り：4LDK＋2WIC＋SIC

■【2号棟】  

価格：成約済

土地面積：149.16㎡（45.12坪）  

建物面積：108.67㎡（32.87坪）  

建築確認番号：第2024SBC-確00532Y号  

間取り：4LDK＋SIC

■【3号棟】  

価格：成約済

土地面積：161.12㎡（48.73坪）  

建物面積：105.99㎡（32.06坪）  

建築確認番号：第2024SBC-確00533Y号  

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

◎所在地  

町田市野津田町

◎交通  

JR横浜線「町田」駅 バス29分 バス停「ろうわ学校」停 徒歩1分

◎販売棟数  

全3棟

◎権利関係  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地

◎都市計画・用途地域  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●高度地区：第一種高度地区

◎建物仕様  

●建ぺい率：40%  

●容積率：80%  

●構造：木造2階建  

●駐車場：有（2台分）

◎接道状況  

●1号棟：北西側約13.27m公道に約18.71m接道、南東側約4.0m公道に約23.85m接道  

●2号棟：北西側約13.27m公道に約5.79m接道、南東側約4.0m公道に約8.27m接道  

●3号棟：北西側約14.7m公道に約11.4m接道、南東側約4.0m公道に約7.82m接道

◎私道負担・持分  

無

◎現況  

建築中

◎完成予定  

2024年12月下旬

◎引渡  

相談

◎設備  

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

◎備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※土地面積に関しては机上分筆のため、多少の増減がある場合があります。（増減精算は致しません）  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

※住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

※フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：横浜線「古淵」駅 出口 4.2km  

●利用駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 5.0km  

●バス停：神奈川中央交通「ろうわ学校」 89m

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：ベルク町田野津田店 490m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン町田野津田町店 277m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店 1.3km  

●ホームセンター：コメリハード＆グリーン町田図師店 782m  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ファッションセンターしまむら山崎店 2.1km  

●飲食店：ガスト町田図師店 609m、はま寿司町田野津田店 1.5km  

■病院  

●一般病院：内科 まちだ丘の上病院 551m、消化器科・小児科・外科 Dr.はん診療所 690m  

●歯科：松崎歯科医院 1.1km  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 福音の家 211m  

●療養型病院：まちだ丘の上病院 551m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園（認可）・認定こども園：ユニケ保育園 816m、おひさま共同保育園 1.2km  

●小学校：鶴川第一小学校 2.6km  

●中学校：鶴川中学校 2.7km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校：野津田高等学校 840m  

●専修学校・専門学校：農村伝道神学校 1.1km  

■公共施設  

●市区役所、町村役場：町田市忠生市民センター 2.1km、町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.7km、町田市鶴川市民センター 3.5km  

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【町田エリアで暮らす魅力を感じる！周辺のお出かけスポットと名所ガイド】  

新しい住まいを探す際、周辺環境が充実しているかどうかは、生活の質を大きく左右します。町田エリアは、自然豊かな公園から文化施設、歴史ある名所まで、さまざまな魅力的なスポットが点在しており、ここでの暮らしがより一層豊かになります。今回は、このエリアに住むことで楽しめる名所やお出かけスポットを詳しくご紹介します。

■【周辺のお出かけスポット】  

日常の中で気軽に訪れることができるスポットが近くにあると、休日の過ごし方やリフレッシュの機会が増えます。町田エリアには、家族やペットと一緒に楽しめる場所がたくさんあります。

◎●野津田公園ドッグラン（徒歩779m）  

『町田市野津田町2035』に位置する野津田公園ドッグランは、広々としたスペースで愛犬を自由に遊ばせることができる場所です。公園内には散策コースもあり、ペットとの絆を深めるのに最適です。近くには自然が豊かなエリアも広がっているため、季節ごとの風景を楽しむことができます。

◎●山崎公園（徒歩1.5km）  

『町田市山崎町』にある山崎公園は、自然に囲まれた静かな公園です。広々とした芝生広場や遊具があり、子供たちが元気に遊ぶ姿が見られます。また、春には桜が美しく咲き誇り、家族でのピクニックにも最適なスポットです。ゆったりとした時間を過ごしたい方には、ぜひ訪れてほしい場所です。

◎●アメリア町田根岸ショッピングセンター（徒歩2.7km）  

『町田市根岸2-18-1』に位置するアメリア町田根岸ショッピングセンターは、日常の買い物に便利な大型ショッピングセンターです。スーパーマーケットや専門店が揃っており、生活に必要なものを一度に揃えることができます。また、週末には家族でのショッピングが楽しくなる場所です。

■【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルを楽しむためには、スポーツ施設や趣味を充実させる場所が身近にあると便利です。町田エリアには、健康的な生活を支えるための施設が充実しています。

◎●図師時間制ゴルフ練習場（徒歩837m）  

『町田市図師町1792-1』にある図師時間制ゴルフ練習場は、初心者から上級者まで利用できるゴルフ練習場です。広々とした打ちっ放しの施設で、技術を磨きながらリフレッシュできます。ゴルフが趣味の方には、ぜひ訪れてほしいスポットです。

◎●町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）（徒歩1.2km）  

『町田市野津田町2035番地』に位置する町田GIONスタジアムは、地域のスポーツイベントが開催される中心地です。サッカーや陸上競技の試合を観戦することができ、スポーツ愛好者にとっては欠かせないスポットです。地域のコミュニティとも深く関わりながら、スポーツを楽しむことができます。

◎●若林テニスクラブ（徒歩1.2km）  

『町田市図師町1597』にある若林テニスクラブは、初心者からベテランまで対応したテニスクラブです。コーチによる丁寧な指導があり、テニスを始めたい方や技術を向上させたい方に最適です。家族や友人と一緒に楽しむことで、健康的な生活をサポートします。

■【文化・教育施設】  

文化や教育に触れることができる施設が近くにあることで、生活が一層豊かになります。町田エリアには、歴史的な資料館や図書館があり、学びの場としても充実しています。

◎●町田市立自由民権資料館（徒歩2.2km）  

『町田市野津田町897』に位置する町田市立自由民権資料館は、自由民権運動の歴史を学べる施設です。地域の歴史に触れながら、過去の日本の社会運動について深く学ぶことができます。歴史や文化に興味がある方にとっては、ぜひ訪れるべきスポットです。

◎●町田市立忠生図書館（徒歩2.1km）  

『町田市忠生3-14-2』にある町田市立忠生図書館は、静かな環境で読書を楽しむのに最適な場所です。多様なジャンルの書籍が揃っており、地域住民に親しまれています。また、学習スペースも完備しており、学生や研究者にも人気の場所です。

◎●多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩）（徒歩4.7km）  

『多摩市落合2丁目35』に位置するパルテノン多摩は、地域の文化活動の中心地です。音楽コンサートや演劇、展示会などが定期的に開催され、地域の文化的な生活を豊かにしています。文化的な体験を楽しみたい方には、ぜひ足を運んでいただきたい施設です。

■【名所・旧跡】  

町田エリアとその周辺には、歴史的価値のある名所や旧跡が点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化に触れることができます。

◎●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.0km）  

『多摩市落合1丁目34』に位置するベネッセ・スター・ドームは、プラネタリウムで星空を楽しめる施設です。宇宙に興味がある方や、子供たちに教育的な体験を提供したい方にぴったりのスポットです。美しい星空を眺めることで、日常の喧騒から離れて心を癒すことができます。

◎●市ヶ尾水辺の広場（徒歩11.0km）  

『横浜市青葉区市ヶ尾町』にある市ヶ尾水辺の広場は、自然豊かな環境でのんびりとした時間を過ごすのに最適な場所です。静かな水辺の景色を楽しみながら、散歩やジョギングをすることができます。家族でのんびりと過ごす休日には、ぴったりの場所です。

◎●高安寺（徒歩11.1km）  

『府中市片町2-4-1』に位置する高安寺は、歴史的な建造物と美しい庭園が特徴のお寺です。日本の伝統的な建築様式を学び、過去の生活に思いを馳せることができる貴重な場所です。歴史や文化に興味のある方には、訪れる価値のある名所です。

【おわりに】  

町田エリアには、このように多くの魅力的なスポットが揃っています。自然に囲まれた環境でリラックスできる場所、アクティブに過ごせるスポーツ施設、そして文化や歴史に触れられる名所が充実しており、どんなライフスタイルの方にも満足いただけるエリアです。これらのスポットを活用して、町田エリアでの豊かな生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,693m  

2. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,753人, 直線距離: 3,773m  

3. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,796m  

4. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 4,027m  

5. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 4,166m  

6. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,273m  

7. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 4,310m  

8. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 4,385m  

9. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,443m  

10. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,499m  

11. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,418人, 直線距離: 4,509m  

12. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 4,812m  

13. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 4,908m  

14. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,923m  

15. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,960m  

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～近隣公示地価・基準地価～

①【標準地番号：町田5-11】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市野津田町字並木1852番3  

交通施設・距離：鶴川駅 4700m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：店舗、事務所  

周辺の土地の利用現況：都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域  

価格：119,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：南 20.0m 都道府県道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

②【標準地番号：町田-30】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市図師町字八号1629番31  

交通施設・距離：淵野辺駅 3600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：97,300円/㎡  

地積：172㎡  

前面道路の状況：北 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80  

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【家族の笑顔を守る新しい住まい｜リーブルガーデン.S町田市広袴2丁目】

■「広がり」と「安心」のある家

町田市広袴に登場した新築一戸建て住宅【リーブルガーデン.S町田市広袴2丁目】は、「安心」と「快適」をキーワードに設計されています。地盤サポートシステムによる20年の保証と住宅性能評価をW取得しており、安全性の高さが確保された物件です。家族で長く住むにふさわしい、高耐久の外壁サイディングが採用され、汚れにくくメンテナンスが少なくて済む工夫が施されています。また、駐車スペースは並列で2台分確保され、さらに広々とした庭があり、家族でバーベキューを楽しんだり、お子様が遊ぶスペースとしても最適です。

■快適な家族時間を育む間取り

この住まいの特徴の一つは、家族が集まる18帖のリビングです。リビングは南向きの大きな窓から自然光が降り注ぎ、いつでも明るく温かみのある空間を作り出します。また、カウンターキッチンが備わっており、料理をしながらリビングで過ごす家族との会話が楽しめます。小さなお子様がお手伝いしやすい環境も整っており、家庭の時間がより充実する設計です。キッチンは広く、収納も充実しており、食器や調理器具をすっきりと収納できるため、調理も快適です。

■快適さを求めたバスルームと洗面所

バスルームは広々とした一坪サイズで、ゆったりと足を伸ばせるため、一日の疲れをしっかり癒せます。浴室乾燥機がついており、雨の日でも洗濯物が乾かせる便利さと、湿気を除去することでカビの発生を防げる安心設計です。また、洗面所には三面鏡タイプの化粧台が設置されており、収納スペースもたっぷり。歯磨きセットや化粧品などの日用品をすっきり片付けることができます。

■収納力に優れた玄関スペース

玄関には、天井まで届くシューズクローゼットが備わっており、靴や傘などの収納スペースがたっぷりあります。稼働棚で高さ調整が可能なため、ブーツからサンダルまで幅広く収納でき、家族全員の靴がすっきりと片付きます。また、玄関の広さが十分に確保されているため、ベビーカーや買い物袋を一時的に置く際にも便利です。

■広がりを感じる住空間と豊かな居住性

リビングだけでなく、各居室にも通風と採光を考慮した設計が施され、心地よい光と風が流れ込みます。4LDKの広い間取りは、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、将来的にも安心して住み続けられる空間が整っています。また、主寝室にはクローゼットが完備され、他の部屋もそれぞれ収納スペースが豊富です。どのお部屋にも窓があり、特にバルコニーに面した南向きの部屋は明るさに満ち、心地よい居住環境を提供します。

■周辺環境がもたらす豊かな生活

この物件の立地も大きな魅力です。最寄り駅の小田急線「鶴川」駅まではバスで5分、「広袴中央」バス停から徒歩5分の好アクセス。駅前にはショッピングセンターや飲食店も充実しており、生活に必要な施設が揃っています。また、近隣にはコンビニ（セブンイレブン鶴川団地店）やスーパー（三和 鶴川店）が徒歩圏内にあるため、日常の買い物にも便利です。特に、小中学校が徒歩10分圏内に位置しており、小さなお子様のいる家庭にとって安心の通学環境が整っています。教育機関として「鶴川第四小学校」や「真光寺中学校」が近くにあり、地域の教育水準の高さもこのエリアの魅力の一つです。

■自然と利便性が共存する住環境

広袴エリアは自然が豊かで、緑に囲まれた穏やかな環境が広がっています。近隣には、四季折々の自然が楽しめる公園も点在し、休日には散策やピクニックを楽しむことができます。また、黒川駅周辺には市街化調整区域が指定されており、自然環境が保護されているため、都市にいながらも豊かな自然を感じられる貴重なエリアです。お子様が自然と触れ合いながら成長できる環境が整っており、家庭の癒しの場所としても最適です。

■充実の設備と最新の安全対策

【リーブルガーデン.S町田市広袴2丁目】の住まいは、快適性だけでなく安全性にも配慮されています。高い耐震性能を備え、災害時のリスクを最小限に抑える設計が施されています。また、都市ガス対応の物件で、ガス代も経済的に利用できるよう設計されています。TVインターホン付きで、外出中でも来訪者の確認が可能なため、お子様のお留守番時にも安心です。デザイン性の高いシステムキッチンが設置されており、家事のしやすさとおしゃれさを兼ね備えた仕様になっています。

■心地よい住空間とともに

この住宅は「ずっと住み続ける家」を目指し、豊かな住空間と生活の利便性を実現しました。広いお庭と並列2台の駐車場を備え、家族の多様なライフスタイルに柔軟に対応します。前面道路は幅6mで交通量が少なく、駐車や車の出し入れも楽に行えます。庭には植物を植えたり、ペットと遊んだりするスペースとしても利用できるため、暮らしに潤いと楽しみをもたらします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：137.52㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第23UDI1W建05775号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市広袴2丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス5分「広袴中央」停歩5分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線『栗平』駅 南口 徒歩2.3km  

・利用駅：小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩2.5km  

・バス停：小田急バス『給水塔前』停 徒歩408m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン町田鶴川団地店 徒歩284m、ローソンLTF町田広袴店 徒歩606m  

・ドラッグストア：サンドラッグ町田広袴店 徒歩442m  

■コインパーキング・レンタカー  

・タマパーク広袴町駐車場 徒歩738m  

・オリックスカーシェア 町田市鶴川5丁目（UR鶴川） 徒歩601m  

■専門店・ホームセンター  

・専門店：Big-A町田広袴店 徒歩468m、Big-A町田鶴川団地店 徒歩832m  

・家電：ノジマNEW鶴川店 徒歩2.4km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩618m、西松屋町田大蔵店 徒歩1.5km  

・飲食店：ガスト町田真光寺店 徒歩441m、マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩656m  

■病院  

・鶴川診療所（内科・小児科） 徒歩979m  

・伊藤診療所（外科・皮膚科） 徒歩699m  

・前田眼科医院（眼科） 徒歩904m  

・鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 徒歩868m  

・かみい医院（泌尿器科） 徒歩822m  

・濱谷歯科医院（歯科） 徒歩407m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：ベストライフ町田 徒歩262m  

■幼稚園・保育園・学区  

・保育園：花の木保育園 徒歩649m、東平しらゆり保育園 徒歩945m、大蔵保育園 徒歩975m  

・小学校：鶴川第四小学校 徒歩981m、鶴川第三小学校 徒歩1.1km、桐光学園小学校 徒歩1.3km  

・中学校：真光寺中学校 徒歩427m、鶴川第二中学校 徒歩1.2km、和光中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：和光高等学校 徒歩1.3km、桐光学園高等学校 徒歩1.3km  

・大学・短大：国士舘大学 徒歩301m  

■公共施設  

・市民センター：町田市鶴川市民センター 徒歩983m  

・市役所連絡所：町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.4km、町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩4.4km  

・公園：鶴川どんぐり児童公園 徒歩338m、真光寺風の子公園 徒歩493m、鶴川富士見第一児童公園 徒歩580m  

■警察署・消防署  

・警察署：町田警察署鶴川交番 徒歩832m  

・消防署：町田消防署鶴川出張所 徒歩829m  

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【豊かな自然と文化が広がる魅力的な地域の名所・スポット紹介】  

この物件の周辺には、自然を満喫できる公園やスポーツ施設、歴史と文化を楽しめる名所が点在しています。日常生活を彩る多彩な施設が揃っており、家族や友人との時間をより豊かにしてくれるでしょう。以下では、各施設の魅力を詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

・『鶴川どんぐり児童公園』  

町田市鶴川5丁目に位置するこの公園は、徒歩338mと近く、子どもたちが安心して遊べる遊具が充実しています。のどかな環境で、家族連れでのんびりと過ごすのに最適なスポットです。  

・『ドッグラン アン・ジュール』  

川崎市麻生区片平にあるこのドッグランは、愛犬家に人気の施設です。徒歩2.0kmの距離にあり、広いスペースでペットと楽しいひとときを過ごすことができます。  

・『はるひ野ショッピングセンター』  

徒歩3.3kmの距離にあるこのショッピングセンターは、日常の買い物からグルメまで幅広く楽しめます。家族連れでの週末のお出かけにもぴったりの場所です。  

■◎趣味・スポーツ施設  

・『大蔵ゴルフセンター』  

町田市大蔵町に位置するこのゴルフセンターは、徒歩1.5kmの距離にあり、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。仕事帰りや休日のリフレッシュにおすすめです。  

・『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』  

徒歩2.4kmの距離にあるこの球場は、地元の野球チームが利用するスポーツの拠点です。地域住民との交流の場としても親しまれています。  

・『テニスパークフェロウズ』  

町田市能ヶ谷にあるこのテニスパークは、徒歩1.8kmの距離に位置し、仲間と楽しくテニスを楽しむのに最適な環境です。広々としたコートで爽やかな汗を流せます。  

■◎文化・教育施設  

・『町田市立鶴川図書館』  

徒歩960mの距離にある鶴川図書館は、静かな環境で読書や学習ができる場所です。地域の人々にとって知識の拠点となっており、多くの利用者に親しまれています。  

・『旧白洲邸 武相荘』  

町田市能ケ谷に位置する武相荘は、昭和を代表する文化人である白洲次郎の旧邸宅です。徒歩1.6kmの距離にあり、歴史と文化を体感できる貴重なスポットです。  

・『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

徒歩2.3kmの距離にあるこのホールでは、音楽や演劇のイベントが定期的に開催されています。地域住民の交流の場としても重要な役割を果たしています。  

■◎名所・旧跡  

・『ベネッセ・スター・ドーム』  

多摩市落合にあるこのプラネタリウムは、徒歩6.3kmの距離にあり、星空の魅力を堪能できるスポットです。子どもから大人まで楽しめる施設で、宇宙の神秘に触れることができます。  

・『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区に位置するこの広場は、徒歩8.1kmの距離にあり、自然豊かな水辺でのんびりとした時間を楽しめます。散策やピクニックにも最適な場所です。  

・『善明寺』  

府中市本町にある善明寺は、徒歩10.5kmの距離に位置する歴史ある寺院です。美しい庭園と静寂な環境の中で、心を落ち着かせることができるスポットです。  

このエリアには、自然、文化、スポーツが調和した魅力的な環境が広がっています。暮らしの中でさまざまな楽しみを見つけたい方にとって、理想的な地域です。週末には家族や友人とともに、これらのスポットを巡り、エリアの魅力を存分に体感してください。新生活をより充実させる、多彩な楽しみが待っています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,682m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,837m  

3. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,986m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,393m  

5. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,623m  

6. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,701m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,758m  

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,570m  

9. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,704m  

10. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,704m  

11. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,224m  

12. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,250m  

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,437m  

14. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,593m  

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 5,122m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① **標準地番号：町田-29  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市広袴二丁目15番4  

・交通施設と距離：鶴川駅から2,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格：113,000円/㎡  

・地積：179㎡  

・前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

② **標準地番号：町田-76  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴川4丁目26番17  

・交通施設と距離：鶴川駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：132,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：北東側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

③ **標準地番号：町田3-2  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市広袴町字六号558番  

・交通施設と距離：鶴川駅から1,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：農地  

・周辺の土地利用：農地の中に一般住宅等が見られる街道背後の地域  

・価格：37,000円/㎡  

・地積：912㎡  

・前面道路：西側1.5m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5% 台形  

・建物構造：その他  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

④ **標準地番号：町田-8 

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市真光寺1丁目18番10  

・交通施設と距離：鶴川駅から3,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：142,000円/㎡  

・地積：157㎡  

・前面道路：北東側10.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ調布市柴崎4期】新築一戸建全2棟｜京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分の魅力的な暮らし

調布市柴崎エリアに位置する「グラファーレ調布市柴崎4期」の新築一戸建は、全2棟のゆとりある設計で、家族の暮らしを豊かに彩ります。京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩14分という通勤・通学に最適な立地は、毎日の生活をより快適にする理想的な住まいです。

【アクセスの良さが魅力の「つつじヶ丘」駅】  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅は、都心へのアクセスも良好で、忙しい毎日を支える強力なパートナーです。朝7時から深夜24時半まで営業する「京王ストアエクスプレス」も駅に直結しており、仕事帰りや早朝の買い物にも便利です。駅周辺には多彩な商業施設が揃っており、暮らしのあらゆるニーズに応えることができるエリアです。

【第一種低層住居専用地域で叶える静穏な暮らし】  

このエリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、低層住宅が立ち並ぶ美しい街並みが広がっています。高い建物が少ないため、空の広がりを感じられる開放的な環境で、陽当たりも良好です。周囲には緑も多く、自然に囲まれた穏やかな暮らしが実現できるでしょう。

【家族の絆を深める広々とした間取り】  

■ 1号棟：4LDK、土地面積137.41㎡、建物面積106.71㎡  

■ 2号棟：3LDK、土地面積107.03㎡、建物面積84.77㎡  

20帖の広々としたLDKは、家族が集まる憩いの空間として最適です。ダイニングテーブルやソファを配置しても十分なスペースがあり、ゆったりとした生活を送ることができます。また、対面式のシステムキッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話を楽しむことも可能です。

【設備充実で快適な生活をサポート】  

◎ 浴室換気乾燥機：梅雨時期の洗濯物にも便利  

◎ 温水洗浄便座：いつでも清潔なトイレ環境  

◎ TVモニター付インターフォン：防犯性も安心  

◎ 床下収納：生活用品の整理に役立つスペース  

◎ ウォークインクローゼット：大容量の収納で家全体がすっきり  

【周辺環境と利便性】  

つつじヶ丘駅から徒歩14分の距離に位置し、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。また、周囲には「けやき児童遊園」などの公園が点在し、子どもたちの成長をサポートする環境が整っています。徒歩圏内には、調布市立上ノ原小学校（徒歩6分）、神代中学校（徒歩11分）があり、子育て世帯にも理想的なエリアです。

【近隣施設で日々の生活も充実】  

・業務スーパー柴崎店：徒歩5分（385m）  

・コープみらい コープ柴崎店：徒歩10分（770m）  

・クリエイトエス・ディー調布柴崎店：徒歩11分（844m）  

さらに、近隣には郵便局や図書館、公共施設も充実しており、家族全員が快適に暮らせる生活環境が整っています。

【家族の未来を支える新築一戸建】  

「グラファーレ調布市柴崎4期」の一戸建は、住宅地の落ち着きと利便性を兼ね備えた理想の住まいです。家族の新しいスタートを切る場所として、周囲の自然や地域社会とともに、ここでの生活が大切な思い出を育んでくれるでしょう。穏やかで充実した日々を叶えるこの物件で、新しい暮らしを始めませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：137.41㎡(41.56坪)

建物面積：106.71㎡(32.27坪)

建築確認番号：第841号

間取り：4LDK＋WIC×2＋SC＋パントリー＋リネン庫

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：107.03㎡(32.37坪)

建物面積：84.77㎡(25.64坪)

建築確認番号：第842号

間取り：3LDK＋WIC＋SC＋パントリー

■所在地：調布市柴崎2丁目

■交通：京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分

■建物構造：木造サイディング貼2階建て

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側4.0m公道(43条但書)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水、

■備考：景観法、農地法、航空法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線『つつじヶ丘駅』北口 徒歩1.3km  

・利用駅：京王京王線『柴崎駅』北口 徒歩1.3km  

・バス停：京王バス『けやき児童遊園』 徒歩282m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・コープ柴崎店 徒歩798m  

・業務スーパー柴崎店 徒歩313m  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.5km  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩400m  

・セブンイレブン調布柴崎2丁目店 徒歩626m  

◎ドラッグストア  

・クリエイトSD調布柴崎店 徒歩793m  

◎郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩587m  

■コインパーキング・カーシェア  

・SANパーク調布柴崎1 徒歩159m  

・タイムズポスパーク調布柴崎 徒歩326m  

・タイムズカー『ポスパーク調布柴崎』 徒歩365m  

・タイムズカー『タイムズ調布柴崎』 徒歩638m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩2.2km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩884m  

・ココスクエア 徒歩2.1km  

◎家具・家電量販店  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩891m  

・ノジマホームズ仙川 徒歩2.3km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩910m  

・西松屋調布佐須店 徒歩1.5km  

◎飲食店  

・くら寿司調布つつじヶ丘店 徒歩903m  

・バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩931m  

■病院  

◎一般病院  

・富士フイルムイメージングプロテック株式会社診療所（内科） 徒歩706m  

・木内クリニック（消化器科） 徒歩1.1km  

・五島医院（小児科） 徒歩637m  

・西田医院（外科） 徒歩925m  

・なかむら眼科・形成外科 徒歩1.1km  

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

・ふじかわクリニック（皮膚科） 徒歩1.1km  

・田平産婦人科医院（産婦人科・泌尿器科） 徒歩905m  

◎歯科病院  

・長岡歯科医院 徒歩350m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹 徒歩1.4km  

■幼稚園・保育園・小中学校等  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩827m  

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩841m  

・調布るんびに幼稚園 徒歩1.1km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・調布上ノ原保育園 徒歩320m  

・神代保育園 徒歩583m  

・調布城山保育園 徒歩612m  

◎小学校

・上ノ原小学校 徒歩443m  

・晃華学園小学校 徒歩812m  

・東台小学校 徒歩1.2km  

◎中学校  

・神代中学校 徒歩846m  

・晃華学園中学校 徒歩908m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・晃華学園高等学校 徒歩907m  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・調布市神代出張所 徒歩929m  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.1km  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.3km  

◎公園  

・柴崎公園 徒歩524m  

・中原児童公園 徒歩532m  

・上ノ原公園 徒歩636m  

◎警察署・交番  

・調布警察署菊野台交番 徒歩923m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩1.1km  

◎消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩985m  

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【調布エリアの魅力が詰まった名所・スポットのご紹介】  

調布エリアは自然と都市の利便性が調和した魅力的な地域です。家族で楽しめるお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しむ施設、文化・教育に触れる場所が揃っており、休日の過ごし方が広がります。今回は、調布市周辺のおすすめスポットを、生活に役立つ情報として詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

◎柴崎公園（徒歩524m）  

『柴崎公園』は、地域の住民に親しまれている憩いの場です。広々とした緑地と遊具が整備されており、家族でピクニックや子どもの遊び場として最適です。四季を通して自然を感じられる場所で、心地よい時間を過ごせます。  

◎キテラタウン調布（徒歩884m）  

『キテラタウン調布』は、日常の買い物に便利なショッピング施設です。スーパーからレストラン、ファッションショップまで揃い、一日中楽しめる複合商業施設として人気があります。休日の家族のお出かけにもぴったりです。  

◎調布市野草園（徒歩1.2km）  

『調布市野草園』では、さまざまな野草や植物に触れることができます。自然学習の場としても活用されており、子どもから大人まで楽しめるスポットです。のんびりと散策しながら自然に親しむ時間を楽しんでみてはいかがでしょうか。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩1.6km）  

『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は、ゴルフ愛好者にとって嬉しい施設です。豊かな緑に囲まれた練習場で、リフレッシュしながら技術向上を目指すことができます。  

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩1.6km）  

『柴崎駅前テニスコート』は、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートです。駅近というアクセスの良さから、平日でも気軽に利用でき、スポーツを楽しむ人々で賑わっています。  

◎調布テニスクラブ（徒歩1.7km）  

『調布テニスクラブ』は、地域のテニス愛好者が集まるスポットです。仲間と一緒にテニスを楽しみながら、健康的なライフスタイルを実現できる魅力的な場所です。  

■【文化・教育施設】  

◎調布市立図書館 神代分館（徒歩586m）  

『神代分館』は、調布市立図書館の分館の一つで、静かな環境で読書や学習ができる場です。地域の子どもたち向けのイベントも開催され、親子で訪れるのにもおすすめです。  

◎マヨテラス（徒歩1.9km）  

『マヨテラス』は、キユーピーの企業ミュージアムとして、食品製造の裏側を学べる施設です。大人も子どもも楽しめる見学ツアーが充実しており、学びと楽しさが融合したユニークなスポットです。  

◎調布市せんがわ劇場（徒歩2.4km）  

『せんがわ劇場』は、地域の文化活動の拠点として、演劇やコンサートが開催される多目的ホールです。芸術鑑賞を楽しみながら、地域の文化に触れる機会を提供しています。  

■【名所・旧跡】  

◎烏山寺町（徒歩4.4km）  

『烏山寺町』は、歴史的な寺院が集まる地域で、落ち着いた雰囲気が漂います。散策を楽しみながら、日本の伝統的な建築美を堪能することができるスポットです。  

◎井の頭恩賜公園（徒歩4.8km）  

『井の頭恩賜公園』は、武蔵野市に位置する人気の公園で、美しい池と豊かな自然が魅力です。ボート遊びや散策など、家族や友人と楽しいひとときを過ごせます。  

◎旧江向家住宅（徒歩7.4km）  

『旧江向家住宅』は、川崎市多摩区に位置する歴史的な建築物です。当時の生活様式や建築技術を知ることができ、文化的な学びを提供する貴重な施設です。  

■【まとめ】  

調布エリアは、自然やスポーツ、文化に親しむことができる魅力が詰まった地域です。家族でのお出かけや趣味を楽しむ場が充実しており、住む人々に快適で豊かな暮らしを提供します。利便性の高いショッピング施設や公園も揃い、日常生活を支える環境が整っています。この地域での暮らしは、日々の生活を充実させ、楽しい思い出を積み重ねることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・京王電鉄京王線・柴崎・調査年: 2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 987m  

2・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・調査年: 2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 1,049m  

3・京王電鉄京王線・国領・調査年: 2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 1,577m  

4・京王電鉄京王線・仙川・調査年: 2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 1,767m  

5・京王電鉄京王線・布田・調査年: 2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 1,927m  

6・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・調査年: 2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,257m  

7・京王電鉄京王線・千歳烏山・調査年: 2020年・乗降客数: 61,362人・直線距離: 3,262m  

8・京王電鉄京王線・西調布・調査年: 2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 3,272m  

9・京王電鉄相模原線・京王多摩川・調査年: 2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 3,301m  

10・小田急電鉄小田原線・喜多見・調査年: 2020年・乗降客数: 25,499人・直線距離: 3,526m  

11・小田急電鉄小田原線・狛江・調査年: 2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 3,581m  

12・京王電鉄京王線・飛田給・調査年: 2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 3,819m  

13・南武線・中野島・調査年: 2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 3,871m  

14・京王電鉄井の頭線・三鷹台・調査年: 2020年・乗降客数: 15,564人・直線距離: 3,885m  

15・小田急電鉄小田原線・成城学園前・調査年: 2020年・乗降客数: 58,616人・直線距離: 3,949m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【調布-32】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都調布市柴崎2丁目27番15  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から1,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：155㎡  

前面道路の状況：南東4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号【調布-5】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目57番70  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

価格：385,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路の状況：南5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号【調布-16】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都調布市柴崎1丁目50番9  

交通施設・距離：柴崎駅から800m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅・作業場  

周辺の土地の利用状況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：287㎡  

前面道路の状況：北西4.8m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・2.5%  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号【調布-35】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目33番17  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅から650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用状況：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：408,000円/㎡  

地積：163㎡  

前面道路の状況：南西5.4m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン多摩市百草第2】新築一戸建全9棟｜駅徒歩・バス便で快適アクセスの住まい

多摩市百草エリアに誕生した全9棟の新築一戸建て【クレイドルガーデン多摩市百草第2】は、駅からのアクセスや周辺の充実した環境が魅力の物件です。京王相模原線「京王永山」駅から徒歩26分、また京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅からはバス8分「落川」停より徒歩7分、京王多摩センター駅からもバス便が利用でき、便利な移動が可能です。さらに、耐震等級3という最高等級を誇り、安心して暮らせる住まいが実現しました。

■多彩な間取りと機能的な住まい

全9棟から成る本物件は、様々な家族構成やライフスタイルに対応した2SLDKから4LDKの豊富な間取りプランを用意。各邸宅はゆとりある敷地面積を持ち、21帖以上の広々としたリビングを備えた間取りもあり、ご家族全員でゆったりと過ごすことができます。さらに、南東向きのひな壇地形に位置することで、陽当たりも抜群で明るい住空間が広がります。

◎エコで安心な子育て支援物件

本物件は「子育てエコホーム支援事業」にも対応しており、最大80万円の補助金が適用されます。省エネ性能が高く、家計にも環境にもやさしい暮らしが実現可能です。また、地震の揺れを軽減する制震装置「クワイエ」を標準装備しているため、万一の災害時にも安心して暮らせます。

●快適な居住空間と充実の設備

各邸宅にはウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、収納スペースが豊富に確保されています。リビングには人気のカウンターキッチンを採用し、家族とのコミュニケーションを大切にした住まいづくりをサポート。また、宅配ボックスやスマートコントロールキーなど最新設備も整え、利便性を高めています。住宅性能評価書の取得予定もあり、品質への信頼も高いです。

■周辺環境の魅力

本物件は、多摩市の利便性豊かなエリアに位置し、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが揃っています。サミットストア東寺方店は徒歩5分の距離にあり、日常の買い物がとても便利です。また、聖蹟桜ヶ丘オーパや多摩センター丘の上プラザといった大型ショッピング施設へのアクセスも良好で、休日のショッピングも楽しめます。

◎教育施設も充実

徒歩圏内には多摩市立愛和小学校（徒歩7分）や多摩市立和田中学校（徒歩9分）があり、通学も安心の距離です。さらに、徒歩2分の場所には多摩保育園があり、小さなお子様を持つご家族にも嬉しい環境が整っています。公園も豊富で、徒歩1分の稲荷塚公園では季節ごとに美しい自然が楽しめ、お子様が遊ぶのにも最適です。

●交通アクセスの利便性

「京王永山」駅、「聖蹟桜ヶ丘」駅、「京王多摩センター」駅へのアクセスが良好で、電車やバスを使った移動がしやすい立地です。通勤や通学にも便利な環境で、駅周辺にはショッピングモールやレストランも充実しており、日常生活が充実するでしょう。

■快適なカーライフも実現

全邸に駐車場が併設されており、1～7号棟には2台分のカースペースも確保されています。車を持つご家庭でも安心して暮らせる仕様で、家族や友人とのドライブも楽しめます。

◎まとめ

【クレイドルガーデン多摩市百草第2】は、豊かな自然環境と便利な生活施設に恵まれた理想的な住まいです。全9棟の中からお好みの間取りを選べ、耐震等級3の安心感、充実の設備、そして子育て支援の補助金制度など、多くの魅力が詰まった物件です。快適で安心な暮らしを実現できるこの機会を、ぜひお見逃しなく。見学や詳細のご相談は、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：124.80㎡

建物面積：94.76㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1271号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：124.85㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1272号

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：124.80㎡

建物面積：94.76㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1273号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：126.01㎡

建物面積：87.47㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1588号

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：159.06㎡

建物面積：98.40㎡＋ルーフバルコニー

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1271号

間取り：4LDK

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：129.58㎡

建物面積：90.72㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1589号

間取り：3LDK

～9号棟～

価格：成約済

土地面積：149.81㎡

建物面積：87.88㎡

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1276号

間取り：2SLDK

■所在地：東京都多摩市百草

■交通：京王相模原線「京王永山」駅徒歩26分、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス8分「落川」停歩7分、京王相模原線「京王多摩センター」駅バス9分「愛宕東」停歩7分

■建物構造：外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約5.6m公道(1,2,3号棟)、東側幅員約5.7m公道(3,4,5,6,7,8,9号棟)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：絶対高さ10m、最低敷地面積120㎡、防火指定なし(建築基準法22条区域)

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王相模原線『京王永山駅』 徒歩1.9 km  

・利用駅：多摩モノレール『松が谷駅』 徒歩1.9 km  

・バス停：京王電鉄バス『落川［多摩市］』 徒歩358 m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・サミットストア東寺方店 徒歩472 m  

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン多摩和田３丁目店 徒歩406 m  

◎ドラッグストア

・マツモトキヨシ多摩東寺方店 徒歩292 m  

・サンドラッグ東寺方店 徒歩401 m  

◎雑貨店

・ダイソーサミット東寺方店 徒歩405 m

■金融機関・郵便局

◎郵便局

・多摩和田郵便局 徒歩430 m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.3 km  

◎ショッピングモール

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター『さくらゲート』 徒歩2.4 km  

・マグレブEAST 徒歩2.4 km

■家具・家電

◎家具店

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.1 km  

◎家電量販店

・ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩405 m  

・ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.2 km

■飲食店

◎飲食店

・すき家多摩乞田店 徒歩948 m  

・らあめん花月嵐多摩野猿街道店 徒歩1.2 km

■病院

◎一般病院

・布施川医院（内科） 徒歩251 m  

・斎藤医院（消化器科・小児科） 徒歩1.1 km  

・関谷クリニック（外科） 徒歩415 m  

◎歯科

・はやし歯科医院 徒歩401 m

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

・和光園 徒歩1.4 km

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

・東京大谷幼稚園 徒歩772 m  

・緑ケ丘幼稚園 徒歩958 m  

・富士ケ丘幼稚園 徒歩1.1 km  

◎保育園

・多摩保育園 徒歩190 m  

・みさと保育所 徒歩468 m  

・東京大谷幼稚園（こども園） 徒歩758 m  

◎小学校

・愛和小学校 徒歩558 m  

・多摩第三小学校 徒歩892 m  

・多摩第二小学校 徒歩1.2 km  

◎中学校

・和田中学校 徒歩994 m  

・東愛宕中学校 徒歩869 m

■公共施設

◎市区役所

・多摩市役所 徒歩1.4 km  

◎公園

・和田第一公園 徒歩602 m  

・愛宕東公園 徒歩621 m  

・和田公園 徒歩786 m  

◎警察署・交番

・多摩中央警察署愛宕交番 徒歩919 m

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【多摩市で暮らす楽しみ ～名所・スポット紹介～】

新しい生活を始める場所を選ぶとき、周辺環境は非常に重要な要素です。多摩市は、都市の利便性と自然の豊かさが融合したエリアで、家族みんなが楽しめる施設が充実しています。こちらでは、多摩市の周辺施設やスポットについて詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】

多摩市には、日々の生活に彩りを添える多くのお出かけスポットが揃っています。お子様から大人まで、休日を満喫できる施設が数多く存在します。

◎和田第一公園（徒歩602m）  

『和田第一公園』は、ご家族連れに最適な公園で、子どもたちが元気に遊べる遊具が揃っています。また、木々が豊かに生い茂っており、四季折々の自然を感じながらリラックスできる場所です。春には桜が咲き、ピクニックにぴったりのスポットです。

◎サンリオピューロランド（徒歩2.3km）  

『サンリオピューロランド』は、子どもから大人まで楽しめるサンリオキャラクターのテーマパークです。家族での休日の過ごし方に最適で、キャラクターたちと触れ合いながら特別な時間を過ごせます。お子様連れには特におすすめのスポットです。

◎マグレブEAST（徒歩2.4km）  

ショッピングを楽しむなら『マグレブEAST』がおすすめです。ファッションや雑貨、食料品など、さまざまな店舗が揃っており、日々の買い物からおしゃれな休日のショッピングまで幅広く楽しめます。

■【趣味・スポーツ施設】

アクティブなライフスタイルを求める方にも、多摩市は理想的な場所です。健康的な生活をサポートするスポーツ施設が充実しています。

◎多摩市立総合体育館（徒歩653m）  

『多摩市立総合体育館』は、スポーツ愛好者にとって必見の施設です。バスケットボールやバレーボールなどの屋内競技を楽しむことができ、ジム施設も併設されているため、日々のエクササイズにも最適です。

◎桜ヶ丘グリーンクラブ（徒歩1.7km）  

『桜ヶ丘グリーンクラブ』は、テニスやゴルフを楽しめるスポーツ施設で、自然の中でリフレッシュしながら趣味に没頭できる場所です。週末のレジャーにぴったりで、スポーツを通じたコミュニティづくりにも役立ちます。

◎ひろせテニススクール（徒歩2.0km）  

『ひろせテニススクール』は、本格的にテニスを学びたい方におすすめのスクールです。初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応したレッスンが行われており、子どもから大人まで多くの人に親しまれています。

■【文化・教育施設】

文化や教育を大切にしたい方にとっても、多摩市は充実した環境を提供しています。地域の図書館や文化施設は、日々の知識欲を満たし、家族で学びの時間を過ごせる場所です。

◎多摩市立東寺方図書館（徒歩694m）  

『多摩市立東寺方図書館』は、静かに読書を楽しみたい方や勉強をしたい方に最適な施設です。豊富な蔵書が揃っており、子ども向けの絵本から学術書まで、多様なジャンルの書籍を楽しむことができます。

◎東京都埋蔵文化財センター（徒歩2.3km）  

『東京都埋蔵文化財センター』では、地域の歴史や文化に触れることができます。展示やワークショップも充実しており、家族で歴史探訪を楽しむことができます。文化的な興味を引き立てる貴重な施設です。

◎多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）（徒歩2.1km）  

『多摩市立関戸公民館』は、地域のイベントや講演会が開催される市民交流の場です。ヴィータホールでは、コンサートや映画上映会などの文化イベントも行われており、地域の住民との交流を深める機会が多く提供されています。

■【名所・旧跡】

歴史好きの方や、地域の伝統に興味がある方には、多摩市や周辺エリアには魅力的な名所・旧跡が数多くあります。

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩2.5km）  

『ベネッセ・スター・ドーム』は、地域で宇宙や星に関するイベントが開催される場所です。子どもたちが科学に触れ、学びながら楽しめる施設として人気があります。

◎高安寺（徒歩5.7km）  

府中市にある『高安寺』は、歴史的な建造物が残るお寺で、静かな時間を過ごしながら日本の伝統文化を感じることができます。特に秋には紅葉が美しく、観光客にも人気のスポットです。

◎善明寺（徒歩6.1km）  

『善明寺』は、府中市の歴史的な寺院で、境内には歴史的な石碑や建物が点在しています。静寂の中で心を落ち着かせることができ、日々の喧騒を忘れて心をリフレッシュさせるのに最適です。

多摩市は、都市の便利さと自然、文化がバランスよく調和したエリアで、生活する上での利便性が非常に高い場所です。家族でのお出かけや趣味、学びを楽しむことができる充実した施設が揃っており、毎日の暮らしを豊かに彩ります。新しい住まいを検討する際には、これらの周辺環境も考慮してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・多摩都市モノレール・松が谷・2020年・2,211人・1,423m  

2・京王電鉄相模原線・京王永山・2020年・32,929人・1,488m  

3・小田急電鉄多摩線・小田急永山・2020年・22,279人・1,499m  

4・多摩都市モノレール・大塚・帝京大学・2020年・4,441人・1,713m  

5・京王電鉄相模原線・京王多摩センター・2020年・57,540人・1,745m  

6・京王電鉄京王線・聖蹟桜ヶ丘・2020年・47,142人・1,748m  

7・小田急電鉄多摩線・小田急多摩センター・2020年・31,340人・1,772m  

8・多摩都市モノレール・多摩センター・2020年・19,482人・1,990m  

9・京王電鉄京王線・百草園・2020年・5,970人・2,131m  

10・多摩都市モノレール・中央大学・明星大学・2020年・5,918人・2,453m  

11・多摩都市モノレール・程久保・2020年・1,364人・2,909m  

12・京王電鉄京王線・多摩動物公園・2020年・2,277人・3,014m  

13・京王電鉄京王線・中河原・2020年・19,825人・3,075m  

14・多摩都市モノレール・多摩動物公園・2020年・1,318人・3,091m  

15・多摩都市モノレール・高幡不動・2020年・15,723人・3,138m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【多摩-32】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都多摩市大字落川字十九号1354番10  

交通施設・距離：聖蹟桜ヶ丘駅から2,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い在来の住宅地域  

価格：150,000円/㎡  

地積：147㎡  

前面道路の状況：北側5.0m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

■標準地番号【多摩-10】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都多摩市大字和田字五号472番3外  

交通施設・距離：聖蹟桜ヶ丘駅から2,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：267㎡  

前面道路の状況：東側6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.2%・1.0%  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区

■標準地番号【多摩-19】  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都多摩市桜ケ丘3丁目33番8  

交通施設・距離：聖蹟桜ヶ丘駅から2,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域  

価格：154,000円/㎡  

地積：291㎡  

前面道路の状況：西側5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.0%  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

■標準地番号【多摩-3】  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都多摩市大字東寺方字六号759番1  

交通施設・距離：聖蹟桜ヶ丘駅から1,700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

価格：166,000円/㎡  

地積：146㎡  

前面道路の状況：北東側8.8m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0%・1.2% 台形  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎新築一戸建ての夢が調布市深大寺北町で実現：穏やかな日常と豊かな自然が交差する場所

東京都調布市深大寺北町3丁目に誕生した全5棟の新築一戸建ては、快適な住環境と利便性を兼ね備えた理想の住まいです。JR中央線「三鷹」駅からバスで17分、「北ノ台小学校」バス停からは徒歩6分、また京王線「調布」駅からはバスで19分「山野」バス停から徒歩5分と、アクセスにも優れています。この地で、日々の暮らしを豊かにする新しい生活を始めませんか？

グレイッシュカラーで統一された外観は、美しい街並みを形成しており、各棟3LDKの間取りにはロフトが付き、家族が増えても対応できる設計になっています。さらに、2台のカースペースを確保しており、並列駐車が可能です。キッチンには食洗機が標準装備され、日々の家事をサポートします。

快適な住環境を支えるのは、充実した設備です。熱や音が伝わりにくいアルミ樹脂複合サッシや、低放射に優れた断熱性の高いLow-Eガラスを使用しています。これらは、省エネルギーにも貢献し、四季を通じて快適な室内環境を提供します。

安心して生活を送るための保証体制も万全です。住宅販売瑕疵担保責任保険（JIO）は10年間、地盤保証期間は20年間となっており、長期にわたって安心してお住まいいただけます。

「神代植物公園」まで徒歩3分と、四季折々の自然を身近に感じることができる立地は、都市生活では味わえない豊かな暮らしを実現します。

各棟ごとに特色があり、「A号棟」はスタディースペースで集中力を高め、「B号棟」は勾配天井が開放的な雰囲気を、「C号棟」は和室のある穏やかな住まいを、「D号棟」は対面キッチンで家族とのコミュニケーションを、「E号棟」は南向き住宅で暖かな陽だまりを感じられます。

周辺環境も整っており、調布市立北ノ台小学校まで徒歩約4分、調布市立神代中学校まで徒歩約30分、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。セブンイレブンやドン・キホーテ、クリエイトS・Dなどの商業施設も近く、日々の買い物がとても便利です。

この新築一戸建ては、美しい自然と都市の便利さを両立した、調布市深大寺北町の理想的な住まいです。静かで落ち着いた街並みの中に溶け込むように設計されたこれらの住宅は、毎日を快適に過ごすための様々な工夫が施されています。南東側と南西側に面した市道に接道しており、日当たりと通風も良好です。家族が安心して成長できる環境がここにあります。

土地権利は所有権であり、宅地としての地目、平坦な地勢、市街化区域内の立地、第一種低層住居専用地域に位置しており、第一種高度地区に指定されています。これは、地域の美観を保ちながらも、住宅の質を高めるための理想的な条件を備えています。建ぺい率40％、容積率80％という規制のもとで計画されており、周囲の環境と調和しながらも、居住者に十分な空間を提供しています。

家の構造は木造2階建てで、日本の気候に適した建築方法が採用されています。公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力といった、安定したライフラインが整っており、快適な生活を支えます。また、現在建築中であり、2024年7月末の完成を予定しています。新しい生活をスタートするにあたり、最新の住宅技術が取り入れられた新築の家は、多くの家族にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

このエリアは、生活に便利な施設が充実しているだけでなく、調布深大寺郵便局やクリニック花水木など、日々の生活をサポートする施設も徒歩圏内にあります。また、ローソンやグルメシティなどの商業施設が近くにあり、急な買い物が必要な時も安心です。

自然との調和、そして都市生活の便利さを兼ね備えたこの住宅プロジェクトは、忙しい日常から一歩踏み出して、ゆったりとした時間を過ごしたい家族にとって理想的な場所です。四季折々の風景を楽しめる「神代植物公園」への近さも、この地を選ぶ大きな魅力の一つ。自然の中でリフレッシュできる場所がそばにあることで、都市生活の喧騒を忘れ、心身ともに健康な生活を送ることができます。

新築一戸建てをお探しの方にとって、調布市深大寺北町のこのプロジェクトは、多くの魅力を持つ選択肢の一つです。美しい自然環境、便利な交通アクセス、充実した生活インフラ、そして安心の保証体制が揃っています。新しい生活のスタートにふさわしい場所をお探しなら、ぜひこの機会をお見逃しなく。

【物件概要】

『A号棟』

価格：成約済

土地面積：96.71㎡

建物面積：76.56㎡

建築確認番号：第23UDI1T建05548号

間取り：3LDK+ロフト＋カースペース

『B号棟』

価格：成約済

土地面積：96.72㎡

建物面積：76.56㎡

建築確認番号：第23UDI1T建05549号

間取り：3LDK+ロフト＋カースペース

『C号棟』

価格：成約済

土地面積：96.71㎡

建物面積：77.20㎡

建築確認番号：第23UDI1T建05550号

間取り：3LDK+ロフト＋カースペース＋WIC

『D号棟』

価格：成約済

土地面積：96.71㎡

建物面積：77.30㎡

建築確認番号：第23UDI1T建05551号

間取り：3LDK+ロフト＋カースペース＋WIC

『E号棟』

価格：成約済

土地面積：96.72㎡

建物面積：77.30㎡(坪)

建築確認番号：第23UDI1T建05552号

間取り：3LDK+ロフト＋カースペース＋WIC

■ 所在／ 東京都調布市深大寺北町3丁目 

■交通／ JR中央線「三鷹」駅バス17分「北ノ台小学校」停歩6分、京王線「調布」駅バス19分「山野」停歩5分

■ 土地権利／ 所有権　

■ 地目／ 宅地　

■ 地勢／ 平坦　

■ 都市計画／市街化区域　

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域　

■ 高度地区／第一種高度地区　

■ 防火指定／指定なし（法22条区域）　

■ 建ぺい率／40％　

■ 容積率／80％　

■ 設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力　

■ 構造／木造2階建　

■ 接道／南東側約3.4ｍ市道・南西側約4.0ｍ市道に接道　

■ 現況／建築中　

■ 引渡し／相談　

■ 完成時期／2024年7月末予定　

※ 登記時の司法書士は売主指定となります。　

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

No. カテゴリー 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 徒歩距離

1 最寄駅 京王京王線, 京王相模原線/調布駅 広場口 3.3 km

2 利用駅 京王京王線/西調布駅 北口 3.3 km

3 バス停 小田急バス/山野 413 m

■ スーパー・コンビニ等

No. スーパーマーケット 徒歩距離 No. コンビニエンスストア 徒歩距離

1 - セブンイレブン深大寺店 487 m

2 - セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 561 m

3 ドラッグストア 徒歩距離 3 雑貨店 徒歩距離

No. 金融機関 徒歩距離 No. 郵便局 徒歩距離

No. コインパーキング 徒歩距離 No. カーシェア・レンタカー 徒歩距離

1 SANパークECO調布深大寺北町 208 m タイムズカータイムズ深大寺北町 438 m

2 タイムズ深大寺北町 438 m

■ ショッピング施設

No. 百貨店・駅ビル 徒歩距離 No. ショッピングモール等 徒歩距離

No. 専門店・ディスカウントストア 徒歩距離 No. ホームセンター 徒歩距離

1 ドン・キホーテ東八三鷹店 777 m コーナンＰＲＯ三鷹東八店 824 m

2 業務スーパー深大寺東町店 897 m ホームセンターコーナン三鷹店 1.3 km

No. 家具 徒歩距離 No. 家電 徒歩距離

No. 衣料品店 徒歩距離 No. 飲食店 徒歩距離

■ 病院

No. 種別 診療科目 病院・診療所名 徒歩距離

1 一般病院 内科 工藤ハートフル・クリニック 628 m

2 一般病院 小児科 工藤ハートフル・クリニック 628 m

3 一般病院 外科 鵜戸西クリニック 949 m

4 一般病院 皮膚科 工藤ハートフル・クリニック 628 m

5 一般病院 泌尿器科 鵜戸西クリニック 949 m

6 歯科病院 - 松岡歯科医院 644 m

■ 介護施設

No. 診療科目 介護施設名 徒歩距離

1 老人保健施設 介護老人保健施設　花水木 610 m

2 有料老人ホーム デンマークINN深大寺 871 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

No. 幼稚園 徒歩距離 No. 保育園(認可)・認定こども園 徒歩距離

No. 小学校 徒歩距離 No. 中学校 徒歩距離

1 北ノ台小学校 297 m 神代中学校 2.4 km

2 深大寺小学校 1.3 km

■ 高校・大学・専門学校等

No. 高等学校 徒歩距離

調布北高等学校 590 m

■ 公共施設

No. 市区役所、町村役場 徒歩距離 No. 公園 徒歩距離

1 調布市深大寺地域福祉センター 251 m 山野公園 569 m

2 調布市神代出張所 3.1 km くぬぎ林仲よし広場 652 m

3 調布市市民プラザあくろす 3.5 km 東京都立神代植物公園 977 m

No. 警察署・交番 徒歩距離 No. 消防署 徒歩距離

1 三鷹警察署野崎交番 1.1 km 調布消防署深大寺出張所 600 m

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～憧れの暮らしを叶える。調布市深大寺エリアの魅力的な不動産物件～

調布市深大寺エリアは、自然と歴史が息づく、落ち着きと活気が共存する地域です。この地での生活は、都市の喧騒を離れながらも、充実した都市生活を享受することができる、理想のバランスを実現します。以下では、この地域の魅力を紹介し、あなたが新しい住まいを見つける旅をサポートします。

【地域の名所・スポット】

地元民から観光客まで、あらゆる人々が楽しめるスポットが満載です。特に注目すべきは、以下のスポットです。

● お出かけスポット

・山野公園（徒歩約7分、調布市深大寺北町６丁目）：広々とした公園で、四季折々の自然を感じながら、リラックスした時間を過ごすことができます。

・東京都神代植物公園（徒歩約12分、調布市深大寺北町２丁目２）：世界中から集められた珍しい植物が多数展示されており、自然とのふれあいを楽しむことができます。

・神代植物公園 ドッグラン（徒歩約9分、調布市深大寺元町５－３１－１０）：ペットと一緒に過ごすのに最適なスポットです。

● 趣味・スポーツ施設

・調布市総合体育館（徒歩約5分、調布市深大寺北町２－１－６５）：健康維持やスポーツの楽しみに最適な施設です。

・桜田倶楽部東京テニスカレッジ（徒歩約21分、調布市深大寺元町２丁目３２－１）：テニス愛好家のための最高の環境がここにあります。

● 文化・教育施設

・調布市立図書館 深大寺分館（徒歩約4分、調布市深大寺北町５－１７－３）：豊富な蔵書と静かな読書空間が、知的好奇心を刺激します。

・国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩約20分、三鷹市大沢２丁目２１－１）：宇宙に関する学びと発見の場が、身近にあります。

● 名所・旧跡

・井の頭恩賜公園（車で約10分、武蔵野市御殿山１－１８－３１）：自然豊かな散策路や歴史を感じることができるスポットです。

・烏山寺町（車で約10分、世田谷区北烏山）・東郷寺（車で約12分、府中市清水が丘３－４０－１０）：歴史を感じさせる建物と、落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。古き良き時代を偲ばせる風景の中で、心安らぐ時間を過ごすことができます。

この地域は、自然に囲まれながらも、生活に必要な施設が充実している点が大きな魅力です。歴史ある名所や現代のスポーツ施設、そして文化・教育施設まで、様々なニーズに応える多彩な施設が徒歩圏内に揃っています。家族でのお出かけにぴったりのスポットから、趣味やスポーツを楽しむための施設、さらには知的好奇心を満たす場所まで、生活の質を高める多くの選択肢があなたを待っています。

【生活の利便性と自然環境の調和】

調布市深大寺エリアでは、都市部の便利さと自然の豊かさが見事に融合しています。日常生活での買い物や通勤・通学に便利な立地でありながら、週末には家族や友人と自然を満喫することもできるのです。特に、東京都神代植物公園や井の頭恩賜公園などの大規模な自然スポットは、都心にいながら自然と触れ合う貴重な体験を提供してくれます。

また、地域内には様々な文化施設が点在しており、教育の機会も豊富にあります。子どもから大人まで、学びたいという気持ちを常にサポートする環境が整っています。国立天文台 三鷹キャンパスでは、科学への興味を深めることができるだけでなく、夜には星空観察のイベントも開催され、家族連れで楽しむことができます。

【まとめ】

調布市深大寺エリアでの生活は、都市と自然、歴史と現代が織りなすハーモニーの中で、あなたとあなたの家族に最適なライフスタイルを提供します。ここでは、日々の生活が常に充実し、新たな発見と出会いが待っています。この地域の不動産を選ぶことは、ただの住まい探しではなく、理想の生活を実現する第一歩です。調布市深大寺エリアで、あなたの新しい章を開きましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No. 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 京王電鉄 京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2020 89,704 2,672

2 京王電鉄 京王線 西調布 2020 12,921 2,739

3 京王電鉄 京王線 柴崎 2020 13,726 2,816

4 京王電鉄 京王線 布田 2020 11,797 2,845

5 京王電鉄 京王線 国領 2020 28,326 2,920

6 京王電鉄 京王線 飛田給 2020 16,293 2,964

7 西武鉄道 多摩川線 武蔵境 2020 21,293 2,979

8 西武鉄道 多摩川線 多磨 2020 7,934 2,981

9 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘 2020 32,833 2,993

10 中央本線 武蔵境 2020 95,194 3,000

11 西武鉄道 多摩川線 新小金井 2020 3,093 3,100

12 中央本線, 総武・中央緩行線 三鷹 2020 142,798 3,178

13 京王電鉄 京王線 仙川 2020 57,252 3,474

14 京王電鉄 相模原線 京王多摩川 2020 12,304 3,648

15 京王電鉄 京王線 武蔵野台 2020 18,729 3,758

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号 調布-7

調査基準日 2023/7/1

住居表示 東京都 調布市深大寺北町五丁目４番２３

交通施設、距離 調布 3300m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格 256,000円/㎡

地積 208㎡

前面道路の状況 南東 4.0m 市区町村道

建物構造 LS

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域, 高度地区

②

標準地番号 調布-12

調査基準日 2023/1/1

住居表示 東京都 調布市深大寺北町６丁目４６番１６

交通施設、距離 調布 3500m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格 256,000円/㎡

地積 132㎡

前面道路の状況 西 4.0m 市道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

③

標準地番号 調布-8

調査基準日 2023/7/1

住居表示 東京都 調布市深大寺東町六丁目２９番１９

交通施設、距離 調布 3800m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 270,000円/㎡

地積 161㎡

前面道路の状況 南東 4.0m 市区町村道

建物構造 LS

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域, 高度地区

④

標準地番号 調布-9

調査基準日 2023/1/1

住居表示 東京都 調布市深大寺東町六丁目２９番１９

交通施設、距離 調布 3800m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 265,000円/㎡

地積 161㎡

前面道路の状況 南東 4.0m 市道

建物構造 LS

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建全2棟｜調布市西つつじヶ丘4丁目】は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。このエリアは、都心へのアクセスも良く、自然や教育機関、生活利便施設も充実しているため、幅広い世代に人気の地域です。本物件は、最終1棟となっており、先着順での販売となっています。購入をお考えの方は、この機会を逃さず、ぜひ一度ご見学ください。

■京王線「つつじヶ丘」駅徒歩7分の好立地

調布市西つつじヶ丘4丁目というこの物件は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩7分と、通勤・通学に大変便利な場所に位置しています。また、小田急線「成城学園前」駅へもバス16分の距離にあり、最寄りのバス停「西つつじヶ丘四丁目」から徒歩4分という近さです。このように交通利便性に優れているため、都心への通勤や学校へのアクセスが容易で、日々の生活に快適さをもたらします。

■全室南向きの明るい住空間

本物件は全室南向きに設計されており、日中はたっぷりと陽光が差し込む明るい住まいです。リビングや各居室はもちろんのこと、バルコニーやキッチンなど、家の隅々まで明るく快適な空間を提供しています。特に、リビングイン階段を採用しており、家族の団らんを大切にするデザインが施されています。リビングに集まることで、自然と家族のコミュニケーションが増え、温かい家庭を築くための理想的な空間が広がっています。

◎充実の設備で快適な生活を実現

本物件は、最新の設備が整えられており、毎日の生活がより快適になります。特に注目すべきは、L字型のカウンターキッチンです。広々とした作業スペースが確保されており、料理の効率が大幅に向上します。さらに、食器洗い機が標準装備されているため、家事の手間を大幅に軽減できる点も魅力です。忙しい毎日でも、効率よく家事をこなすことができ、家族との時間をより多く取ることができます。

浴室には乾燥機が備えられており、雨の日でも洗濯物を乾かす心配がありません。また、1坪タイプの広々とした浴室で、ゆったりとリラックスできるバスタイムを楽しむことができます。さらに、各階にトイレが設置されており、朝の忙しい時間帯でも家族全員が快適に過ごせる設計となっています。全居室にはクローゼットが完備されており、収納スペースが豊富なため、部屋をスッキリと保つことができます。

●家族をつなぐリビングイン階段

リビングイン階段は、家族の絆を深めるために非常に効果的な設計です。家族が自然とリビングを通ることで、日常の会話や触れ合いが増え、家族全員が快適に過ごせる空間が生まれます。また、リビングは16帖超の広さを持ち、カウンターキッチンとの組み合わせで開放感が感じられるデザインです。家族みんなで食事を楽しんだり、リラックスした時間を過ごすのに最適な空間です。

■カースペース2台分完備

本物件には、カースペースが2台分用意されており、来客時にも安心して駐車できるスペースを確保しています。広々とした東側前面道路は、お車の出入りがスムーズに行える設計であり、日々の生活を快適にサポートします。お車を利用される方にも非常に便利な条件が整っており、家族でのお出かけや買い物などにも対応できます。

◎住環境の魅力

調布市西つつじヶ丘4丁目のエリアは、子育て世代にも安心の環境が整っています。徒歩1分圏内に幼稚園、小学校や中学校も徒歩9分圏内に位置しているため、子どもたちの通学が安心して行えます。また、スーパーやコンビニが徒歩7分圏内にあり、日常の買い物にも便利です。さらに、周辺には病院や郵便局、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っており、日常生活に必要な施設が充実しています。

■最終1棟！先着順でご案内中

こちらの物件は、最終1棟のみとなっております。早い者勝ちでの販売となりますので、お問い合わせはお早めに。飯田グループダイレクトでの購入によるお得な条件もございますので、詳しくは現地をご覧いただき、詳細をご確認ください。お客様のお住まい探しを全力でサポートいたします。

●自然環境に恵まれた低層住宅地

本物件が立地する調布市西つつじヶ丘4丁目は、低層住居専用地域に指定されており、周辺は静かで落ち着いた住環境が広がっています。お子様のいるご家庭でも安心して生活できるエリアであり、長く住み続けられる理想的な環境です。また、四季折々の自然を感じられる環境も魅力であり、日々の生活に潤いをもたらします。

お住まい探しをお考えの方は、ぜひこの機会に現地をご覧ください。快適で安心できる生活空間を提供する【新築一戸建全2棟｜調布市西つつじヶ丘4丁目】で、理想の暮らしを手に入れてください。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：99.27㎡(30.02坪)

建物面積：79.32㎡(23.99坪)

建築確認番号：第R05SHC123434号

間取り：3LDK＋カースペース2台(※車種による)

■所在地：東京都調布市西つつじヶ丘4丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」徒歩7分、小田急線「成城学園前」駅バス16分「西つつじヶ丘四丁目」停歩4分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側約4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線『つつじヶ丘駅』南口まで徒歩553m  

・利用駅：京王線『柴崎駅』南口まで徒歩1.3km  

・バス停：京王バス『つつじヶ丘駅南口入口』まで徒歩336m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：サンディつつじヶ丘店まで徒歩392m  

・コンビニエンスストア：ミニストップ調布東つつじケ丘店まで徒歩306m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブンつつじケ丘南口店まで徒歩443m  

■ドラッグストア  

・ココカラファイン神代薬局まで徒歩420m  

・トモズ薬局つつじヶ丘店まで徒歩556m  

■郵便局・金融機関  

・調布金子郵便局まで徒歩359m  

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズつつじヶ丘第4まで徒歩248m  

・ナビパーク東つつじヶ丘第2まで徒歩259m  

・三井のカーシェアーズリパーク東つつじケ丘3丁目まで徒歩385m  

・タイムズカーブルジョン・Kつつじヶ丘まで徒歩409m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：フレンテ仙川まで徒歩1.5km  

・ショッピングモール：キテラタウン調布まで徒歩1.2km  

・ショッピングモール：ココスクエアまで徒歩2.3km  

■専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店まで徒歩1.1km  

・業務スーパー柴崎店まで徒歩1.6km  

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩1.4km  

・ホームセンターユニディ狛江店まで徒歩2.1km  

■家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店（家具・家電）まで徒歩1.4km  

・ノジマキテラタウン調布店（家電）まで徒歩1.2km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：西松屋ホームズ仙川店まで徒歩1.4km  

・衣料品店：洋服の青山島忠ホームズ仙川店まで徒歩1.4km  

・飲食店：バーミヤン調布つつじケ丘店まで徒歩323m  

・飲食店：ガスト京王リトナードつつじヶ丘店まで徒歩712m  

■病院  

・一般病院（内科・小児科）：東京さつきホスピタルまで徒歩208m  

・一般病院（消化器科・皮膚科）：つつじヶ丘ホームドクタークリニックまで徒歩662m  

・一般病院（外科）：なばた整形外科まで徒歩419m  

・一般病院（眼科）：きみしま眼科まで徒歩419m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：つつじヶ丘耳鼻咽喉科医院まで徒歩633m  

・一般病院（産婦人科）：田平産婦人科医院まで徒歩908m  

・一般病院（泌尿器科）：秋鹿クリニックまで徒歩661m  

・歯科病院：神代歯科クリニックまで徒歩422m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：ベストライフ調布まで徒歩348m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：調布たちばな幼稚園まで徒歩57m  

・幼稚園：つつじがおか幼稚園まで徒歩520m  

・幼稚園：調布白菊幼稚園まで徒歩534m  

・保育園（認可）：パイオニアキッズつつじヶ丘園まで徒歩324m  

・保育園（認可）：太陽の子つつじヶ丘保育園まで徒歩360m  

・保育園（認可）：金子保育園まで徒歩538m  

・小学校：滝坂小学校まで徒歩873m  

・小学校：若葉小学校まで徒歩667m  

・小学校：調和小学校まで徒歩763m  

・中学校：第四中学校まで徒歩639m  

・中学校：桐朋女子中学校まで徒歩1.2km  

・中学校：ドルトン東京学園中等部まで徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：神代高等学校まで徒歩1.2km  

・高等学校：桐朋女子高等学校まで徒歩1.3km  

・大学・短大：桐朋学園芸術短期大学まで徒歩1.1km  

・大学：桐朋学園大学まで徒歩1.2km  

■公共施設  

・市役所：調布市神代出張所まで徒歩980m  

・市役所：調布市入間地域福祉センターまで徒歩1.3km  

・公園：第１仲よし広場まで徒歩267m  

・公園：実篤公園まで徒歩731m  

・公園：野川緑地公園まで徒歩871m  

■警察署・消防署  

・警察署：調布警察署つつじケ丘駅前交番まで徒歩800m  

・警察署：調布警察署菊野台交番まで徒歩1.1km  

・警察署：調布警察署小覚交番まで徒歩1.1km  

・消防署：調布消防署つつじヶ丘出張所まで徒歩998m  

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【調布市つつじヶ丘周辺の魅力を満喫！自然、文化、スポーツに囲まれた理想のライフスタイル】

調布市つつじヶ丘エリアは、豊かな自然、文化的な施設、充実したスポーツ環境が揃っており、家族で過ごす休日や趣味を楽しむのに最適な環境が整っています。ここでは、つつじヶ丘駅周辺のお出かけスポットや文化施設を中心に、このエリアでの生活がどれほど魅力的かをお伝えします。

■◎お出かけスポット  

休日に家族でゆっくりと過ごせる公園や、買い物に便利なショッピングモールが近隣に充実しています。徒歩圏内でアクセスできるこれらの施設は、日々の生活をより豊かにしてくれることでしょう。

●第１仲よし広場  

『第１仲よし広場』は、調布市東つつじケ丘3丁目に位置し、徒歩267mの距離にあります。この公園は、地元の子どもたちが遊ぶのに最適な広場で、静かな住宅街の中に広がる緑が魅力です。家族でのんびりとした時間を過ごす場所として最適で、リラックスした休日を提供してくれます。

●キテラタウン調布  

『キテラタウン調布』は、調布市菊野台にあり、徒歩1.2kmの距離にあります。日用品からファッション、グルメまで揃うショッピングモールで、日常の買い物が一度に済ませられる便利さが魅力です。週末には家族でのお買い物や食事が楽しめ、忙しい生活の中でもリフレッシュできるスポットです。

●フレンテ仙川  

『フレンテ仙川』は、調布市仙川町に位置し、徒歩1.5kmの距離にあります。仙川駅直結の便利なショッピングモールで、飲食店やスーパー、カフェなどが揃っています。電車でのアクセスも良好で、週末のショッピングや外食にぴったりです。

■◎趣味・スポーツ施設  

スポーツ好きの方にも嬉しい、テニスやゴルフの練習施設が近隣に充実しています。アクティブなライフスタイルを送りたい方には最適の環境が整っています。

●柴崎駅前テニスコート  

『柴崎駅前テニスコート』は、調布市菊野台にあり、徒歩1.5kmの距離に位置します。定期的にテニスを楽しむ方や、友人とのレクリエーションに最適な施設で、気軽に予約して利用することができます。爽やかな空気の中、汗を流してリフレッシュするにはぴったりです。

●緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場  

『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は、同じく調布市菊野台に位置し、徒歩1.5kmの距離にあります。ゴルフ愛好者にとっては理想的な環境で、技術を磨きながらリラックスした時間を過ごすことができます。

●仙川ゴルフ練習場  

『仙川ゴルフ練習場』は、三鷹市中原にあり、徒歩1.5kmの距離にあります。広々とした練習場は、初心者から上級者まで楽しむことができる場所です。技術を磨きたい方はもちろん、趣味としてのんびりとゴルフを楽しむ方にもおすすめです。

■◎文化・教育施設  

調布市つつじヶ丘周辺には、地域の文化に触れることができる施設も多くあります。図書館や記念館、劇場などが身近にあるため、家族での文化的な体験や学びの場としても充実しています。

●武者小路実篤記念館  

『武者小路実篤記念館』は、調布市若葉町にあり、徒歩590mの距離にあります。作家であり画家でもあった武者小路実篤の作品や生活に関する資料が展示されているこの記念館では、日本の文学や美術に触れることができます。文化や芸術に興味のある方には、ぜひ訪れていただきたいスポットです。

●調布市立図書館 調和分館  

『調布市立図書館 調和分館』は、調布市西つつじケ丘に位置し、徒歩705mの距離にあります。地域の方々が静かに読書を楽しめるこの図書館は、豊富な蔵書が揃っており、子どもから大人まで幅広く利用されています。週末の家族での図書館巡りにもぴったりです。

●調布市せんがわ劇場  

『調布市せんがわ劇場』は、調布市仙川町にあり、徒歩1.6kmの距離にあります。地元の演劇や音楽イベントが定期的に開催されるこの劇場では、文化的な活動に触れることができます。地域密着型の劇場で、家族での観劇やイベント参加にも最適な場所です。

■◎名所・旧跡  

歴史や自然を愛する方にとっても、周辺には魅力的な名所や旧跡が多く点在しています。日本の伝統文化や自然に触れながら、休日を過ごすことができるスポットです。

●烏山寺町  

『烏山寺町』は、世田谷区北烏山にあり、徒歩4.1kmの距離に位置します。この地域には、多くの寺院が点在し、歴史的な雰囲気が漂っています。静かで落ち着いた環境の中で、日本の伝統的な建築や庭園に触れることができる、心癒されるスポットです。

●井の頭恩賜公園  

『井の頭恩賜公園』は、武蔵野市御殿山にあり、徒歩5.9kmの距離に位置しています。広大な敷地内には池や動物園があり、春には桜が美しく咲き誇ることで有名です。家族でのんびりと自然を楽しむにはぴったりの公園で、特に季節ごとの風景を楽しむことができます。

●岡本公園民家園  

『岡本公園民家園』は、世田谷区岡本にあり、徒歩5.6kmの距離に位置します。ここでは、昔の民家が保存されており、歴史的な日本の生活様式に触れることができます。家族で歴史を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができる場所です。

■まとめ  

調布市つつじヶ丘エリアは、自然や文化、スポーツを楽しめる施設が身近に揃った充実した環境です。家族でのんびりと過ごせる公園や、文化的な施設、スポーツを楽しむ場があり、休日の過ごし方も多彩に広がります。自然と都市のバランスが取れたこのエリアで、理想的なライフスタイルを実現してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 448m  

2. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 993m  

3. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,071m  

4. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,852m  

5. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,165m  

6. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,452m  

7. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,484m  

8. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,491m  

9. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,570m  

10. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,033m  

11. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 3,055m  

12. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,138m  

13. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 3,260m  

14. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,628m  

15. 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 3,795m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：調布-25  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都調布市東つつじケ丘2丁目25番62  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで450m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：394,000円/㎡  

地積：102㎡  

前面道路：北側4.0m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■②標準地番号：調布-4  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都調布市西つつじケ丘4丁目14番17  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：小規模一般住宅が多く、利便性の良い住宅地域  

価格：411,000円/㎡  

地積：120㎡  

前面道路：北西側5.0m 市区町村道  

形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③標準地番号：調布5-1  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都調布市西つつじケ丘3丁目34番4外  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで120m  

用途区分：商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地利用：小規模、中低層の店舗が建ち並ぶ駅前商業地域  

価格：660,000円/㎡  

地積：83㎡  

前面道路：北側4.0m 市区町村道  

形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

建物構造：S  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80%/400%  

法規制：防火地域、市街化区域  

■④標準地番号：調布-21  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

交通施設・距離：つつじヶ丘駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：255㎡  

前面道路：西側4.0m 市道  

形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ稲城市押立3期】新築一戸建全4棟｜JR南武線「矢野口」駅徒歩8分  

☆耐震等級3 最高等級☆

■ 交通アクセスの魅力と周辺環境

JR南武線「矢野口」駅まで徒歩8分という抜群のロケーションにある【グラファーレ稲城市押立3期】は、通勤や通学に非常に便利です。駅までの道のりは平坦で、お買い物にも便利な立地です。駅前には「いなげや稲城矢野口店」があり、帰宅前に食材や日用品の買い物を済ませることができます。さらに、徒歩圏内には「アイポート矢野口」や「イオンタウン稲城長沼」などの大型ショッピングセンターもあり、週末のお買い物や家族との時間も充実させることができます。近隣には「稲城市立稲城第四小学校」や「稲城市立稲城第四中学校」など教育施設も徒歩圏内にあり、お子様を安心して通わせることができる環境が整っています。

◎ 設備と構造の魅力

【グラファーレ稲城市押立3期】は、耐震等級3という最高等級の耐震性能を誇ります。この等級は、大規模な地震に対しても十分な安全性を確保することができる基準です。構造には、鉄筋入りのスラブー体基礎が採用されており、基礎と土台の間に「基礎パッキン」を挿入することで湿気対策が万全です。また、床下の換気が良好で、地面からの湿気を防ぎつつ、シロアリの被害を予防する効果もあります。

さらに、ホールダウン金物の約2倍の強度を持つ「TロックII」が使用され、接合部の強度を大幅に増加させることで、柱が地震や風圧に耐える設計となっています。外壁や1階の床には、水に強いポリスチレンフォームが採用されており、高い断熱性能と気密性能を実現しています。これにより、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境を提供しています。

● 快適な室内空間と暮らしやすさ

室内の設備にもこだわりが詰まっています。広々としたリビングダイニングは、ご家族全員がゆったりとくつろげる空間を提供。20畳以上の広さを持ち、南向きの大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込みます。また、全居室には収納スペースが完備されており、荷物をすっきりと整理することができます。キッチンは対面式を採用しており、リビングにいるご家族との会話を楽しみながら料理ができるレイアウトです。

バスルームには窓があり、自然光を取り込むことで明るい空間を演出。換気環境も良好で、湿気がこもる心配がありません。浴室乾燥機も完備されており、雨の日でも洗濯物を気にせず乾かすことができます。また、バスルームの換気機能によりカビの発生を抑え、清潔な環境を保つことが可能です。

キッチンは使い勝手の良いシステムキッチンを採用しており、豊富な収納スペースが確保されています。忙しい家事の合間でも、スムーズに料理ができる工夫がされています。また、ウォークインクローゼットやパントリーも備えているため、収納に困ることはありません。

■ 安全性とエコロジーへの配慮

【グラファーレ稲城市押立3期】は、エネルギー効率の良い設備を導入しています。省エネルギー対策が施された住まいで、フラット35Sにも対応しています。さらに、プロパンガスに比べて料金が安定しており、急な値上がりの心配が少ない都市ガスを使用しています。燃焼後には有害物質が発生しにくく、環境にも優しいエネルギーです。

防犯面では、録画機能付きのモニターホンが完備されており、不審者の確認や荷物の受け取りも安心して行えます。さらに、夜間でも明るく安心なライトが設置されており、防犯対策が徹底されています。

● 周辺施設と生活の利便性

【グラファーレ稲城市押立3期】の周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット「いなげや稲城矢野口店」や「Fuji矢野口駅店」があり、日々の買い物が非常に便利です。また、ファミリーマート矢野口駅前店などのコンビニエンスストアも近くにあり、急な買い物にも対応できます。

さらに、稲城市役所や郵便局、銀行などの公共施設も近隣に揃っており、日常生活に必要なサービスが徒歩圏内で完結する点も大きな魅力です。特に、小さなお子様がいるご家庭にとっては、保育園や小学校が徒歩数分の距離にあり、安心して子育てができる環境が整っています。

◎ まとめ

【グラファーレ稲城市押立3期】は、JR南武線「矢野口」駅徒歩8分という優れたアクセスに加え、耐震性や断熱性能などの優れた構造・設備が魅力の新築一戸建てです。周辺環境も非常に充実しており、子育て世代から高齢者まで、幅広い層に適した住まいとなっています。家族の安心と快適な暮らしを提供するこの物件で、新たな生活を始めてみませんか？

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.06㎡(30.26坪)

建物面積：99.57㎡(30.11坪)

建築確認番号：TKK確済24-280号

間取り：4LDK＋納戸＋SC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.03㎡(30.25坪)

建物面積：95.63㎡(28.92坪)

建築確認番号：TKK確済24-281号

間取り：4LDK＋SC＋パントリー

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡(30.25坪)

建物面積：98.53㎡(29.80坪)

建築確認番号：TKK確済24-282号

間取り：4LDK＋WIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：106.01㎡(32.06坪)

建物面積：97.70㎡(29.55坪)

建築確認番号：TKK確済24-283号

間取り：4LDK＋SC

■所在地:稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩8分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年12月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南側16.0m公道、北東側6.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■その他法令上の制限：景観法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線『矢野口駅』北口まで徒歩674m  

・利用駅：南武線『稲城長沼駅』北口まで徒歩1.4km  

・バス停：稲城市コミュニティ『押立堀公園前』まで徒歩351m

■スーパー・コンビニ等  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカーリヴィエール稲城まで徒歩539m

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：京王リトナード稲城まで徒歩2.3km  

・ショッピングモール：イオンタウン稲城長沼まで徒歩1.3km  

・ショッピングモール：アメリア稲城ショッピングセンターまで徒歩1.5km  

・ホームセンター：DCM稲城押立店まで徒歩504m  

・ホームセンター：DCM調布店まで徒歩2.2km  

・家具：ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで徒歩1.3km

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロ稲城矢野口店まで徒歩1.2km  

・衣料品店：ハニーズ稲城店まで徒歩1.5km  

・飲食店：吉野家川崎街道矢野口店まで徒歩582m  

・飲食店：すき家稲城矢野口店まで徒歩777m

■病院  

・一般病院（内科）：桜井医院まで徒歩273m  

・一般病院（消化器科）：こせき内科クリニックまで徒歩623m  

・一般病院（小児科）：桜井医院まで徒歩273m  

・一般病院（外科）：桜井医院まで徒歩273m  

・一般病院（眼科）：出川眼科まで徒歩771m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科青藍クリニックまで徒歩766m  

・一般病院（皮膚科）：桜井医院まで徒歩273m  

・一般病院（泌尿器科）：桜井医院まで徒歩273m  

・歯科病院：矢野口あんどう歯科まで徒歩714m

■介護施設  

・有料老人ホーム：ペアウェル多摩川まで徒歩640m

■幼稚園・保育園・小中学校等  

・幼稚園：梨花幼稚園まで徒歩971m  

・幼稚園：青葉幼稚園まで徒歩1.1km  

・保育園（認可）：中島ゆうし保育園まで徒歩525m  

・小学校：稲城第四小学校まで徒歩147m  

・小学校：稲城第一小学校まで徒歩940m  

・中学校：稲城第四中学校まで徒歩359m

■公共施設  

・市役所：稲城市役所まで徒歩1.8km  

・出張所：稲城市若葉台出張所まで徒歩5.6km  

・出張所：稲城市平尾出張所まで徒歩6.3km  

・公園：押立中関児童公園まで徒歩381m  

・公園：押立児童公園まで徒歩622m  

・公園：多摩川緑地まで徒歩2.5km

■警察署・消防署  

・警察署：多摩中央警察署矢野口交番まで徒歩932m

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【稲城市周辺の魅力スポットを堪能！お出かけからスポーツ、歴史まで楽しめるエリアガイド】

稲城市周辺は、自然豊かな公園やショッピング施設、スポーツを楽しめる場所、さらには文化的な施設まで揃った、家族や個人での時間を充実させることができるエリアです。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、さらには歴史的な名所について詳しくご紹介します。

■◎お出かけスポット  

まずは、日常的に気軽に訪れることができる『お出かけスポット』をご紹介します。徒歩圏内に点在するこれらの場所は、休日や平日のリフレッシュに最適です。

●押立中関児童公園  

『押立中関児童公園』は、稲城市押立に位置し、徒歩わずか381mの距離にあります。この公園は、子ども連れのご家族にぴったりの遊び場であり、緑豊かな自然に囲まれた環境の中でのんびりとした時間を過ごすことができます。遊具も充実しており、地域住民の憩いの場として親しまれています。

●イオンタウン稲城長沼  

ショッピングを楽しみたい方には『イオンタウン稲城長沼』が便利です。こちらは、稲城市東長沼にあり、徒歩1.3kmの距離に位置しています。大型スーパーや各種専門店が集まり、食料品や日用品、ファッションアイテムまで幅広い品揃えが揃っています。週末のお買い物や、友人とのショッピングに最適な場所です。

●アメリア稲城ショッピングセンター  

もうひとつの便利なショッピングスポット『アメリア稲城ショッピングセンター』は、稲城市矢野口にあり、徒歩1.5kmの距離にあります。こちらも多数の専門店やレストランが揃い、一日中楽しむことができる施設です。週末の家族の時間や、気軽なランチにも最適なショッピングセンターです。

■◎趣味・スポーツ施設  

稲城市とその周辺には、スポーツ愛好者にとって魅力的な施設がたくさんあります。テニスやゴルフをはじめ、さまざまなスポーツが楽しめる施設が充実しています。

●東宝調布スポーツパーク  

スポーツを楽しむなら、『東宝調布スポーツパーク』がおすすめです。調布市多摩川に位置し、徒歩1.9kmの距離にあります。ここでは、サッカーやテニスなど、幅広いスポーツを楽しむことができ、施設の整備も充実しています。週末には、家族や友人とスポーツを楽しむには絶好のスポットです。

●東宝調布スポーツパークゴルフ練習場  

ゴルフを楽しむ方には、『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』が便利です。同じく調布市多摩川にあり、徒歩2.2kmの距離にあります。ここでは、初心者から上級者まで、練習に最適な環境が整っており、日々のストレスを発散させながらゴルフの腕を磨くことができます。

●アコーディア・ガーデン調布  

さらに、本格的なゴルフ練習場『アコーディア・ガーデン調布』も、調布市飛田給に位置し、徒歩2.5kmの距離にあります。広大な打席と充実した設備が特徴で、快適な環境でゴルフを楽しむことができます。平日でも気軽に訪れることができ、ゴルフ好きにはたまらないスポットです。

■◎文化・教育施設  

文化的な施設も充実しており、地域の歴史や学びに触れることができる場が多く点在しています。

●稲城市立第四図書館  

『稲城市立第四図書館』は、徒歩989mの距離にあり、地域住民にとって身近な学びの場です。児童向けの絵本から専門書まで、多岐にわたるジャンルの本が揃っており、子どもから大人まで楽しめる図書館です。静かな環境で読書に没頭するにはぴったりの場所です。

●調布市郷土博物館  

『調布市郷土博物館』は、徒歩2.4kmの距離にあり、調布市の歴史や文化に触れることができる場所です。歴史好きな方にはもちろん、地域の歴史を学ぶ場として家族で訪れることもおすすめです。展示品は地元の生活や文化にまつわるものが多く、学びのある施設です。

●日テレらんらんホール  

『日テレらんらんホール』は、稲城市矢野口にあり、徒歩3.3kmの距離に位置しています。イベントやコンサートが行われることが多く、特に家族向けのイベントが充実しているため、子ども連れのご家族には嬉しい施設です。地域の文化活動の中心的な役割を担っているホールです。

■◎名所・旧跡  

歴史や文化に興味のある方にとっても、稲城市周辺には多くの名所や旧跡が点在しており、古き良き日本の歴史を感じることができます。

●東郷寺  

『東郷寺』は、府中市清水が丘に位置し、徒歩3.4kmの距離にあります。このお寺は、歴史的な建物と美しい庭園で知られ、多くの観光客が訪れる名所です。特に桜の季節には、満開の桜が咲き誇る景観が魅力的で、多くの人々が訪れるスポットとなっています。

●善明寺  

徒歩5.2kmに位置する『善明寺』もまた、歴史的な価値が高い寺院です。府中市本町にあり、地域の人々にとって古くからの信仰の対象となっている場所です。周囲には自然も多く、心安らぐ雰囲気が漂っています。

●高安寺  

最後に、『高安寺』は府中市片町にあり、徒歩5.7kmの距離に位置しています。歴史的な建物の中には、長い年月をかけて受け継がれてきた文化財が多く展示されており、地域の歴史を学ぶには最適な場所です。観光客だけでなく、地域住民も頻繁に訪れるスポットです。

■まとめ  

稲城市周辺には、日常的に訪れることができるお出かけスポットから、スポーツ施設、歴史的な名所まで、さまざまな魅力的な場所が揃っています。週末のお出かけや、平日のちょっとしたリフレッシュにぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。家族や友人と楽しいひと時を過ごせること間違いなしです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 655m  

2. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,140m  

3. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 1,417m  

4. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 1,699m  

5. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,774m  

6. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,844m  

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,846m  

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,950m  

9. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,963m  

10. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,101m  

11. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,280m  

12. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,351m  

13. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,384m  

14. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,577m  

15. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,660m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号：稲城-4  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都稲城市大字押立字中関763番1  

交通施設・距離：矢野口駅まで1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域  

価格：257,000円/㎡  

地積：112㎡  

前面道路：東側5.3m 市道  

形状：台形（間口1.0%、奥行き1.2%）  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

■②標準地番号：稲城-13  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3  

交通施設・距離：矢野口駅まで950m  

用途区分：準工業地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：128㎡  

前面道路：南西側4.0m 市区町村道  

形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60%/200%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■③標準地番号：稲城-4  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9  

交通施設・距離：矢野口駅まで870m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：255,000円/㎡  

地積：109㎡  

前面道路：西側5.0m 私道  

形状：間口1.0%、奥行き2.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■④標準地番号：稲城-25  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123  

交通施設・距離：矢野口駅まで620m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域  

価格：245,000円/㎡  

地積：99㎡  

前面道路：南西側4.3m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き2.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【クレイドルガーデン狛江市中和泉第4】新築一戸建｜小田急線「狛江」駅徒歩25分、または「狛江」駅バス4分「狛江営業所」停歩5分

■快適な暮らしを約束する新築一戸建てのご紹介

狛江市中和泉に誕生した新築一戸建て『クレイドルガーデン狛江市中和泉第4』は、都会的で洗練されたデザインと、実用的な設備を兼ね備えた魅力的な物件です。最寄り駅の小田急線「狛江」駅まで徒歩25分、またはバス利用でわずか4分というアクセスの良さが特徴です。「狛江営業所」停からは徒歩5分で、ご家族にとっても日常的な移動が非常に便利な立地となっています。通勤や通学に便利な交通環境を求める方にも理想的な場所です。

■広々としたリビングで家族との時間を満喫

◎リビングは約17.25帖のゆとりある空間

ご家族で過ごす大切な時間をより豊かにしてくれるのが、この物件のリビングです。約17.25帖の広さがあり、リビングにテーブルを囲んで家族が揃うひと時が心地よく過ごせます。多くの窓から差し込む自然光が、室内を明るく開放的に演出し、毎日の生活をさらに豊かにしてくれることでしょう。リビングには便利な収納スペースもあり、お子様のおもちゃや本、掃除機などの小物をすっきりと片付けることができます。片付けのしやすさも、家族にとって大きな魅力となります。

■駐車スペースも充実

●2台駐車可能なカースペース（車種による）

お車をお持ちのご家庭には、駐車スペースが気になるポイントかもしれませんが、この物件は2台分の駐車場を備えており、車種によっては問題なく駐車することが可能です。狛江という都心に近いエリアでありながら、このような余裕あるスペースは、他の物件にはない大きな利点となっています。

■居住空間の工夫とこだわり

◎全居室2面採光で明るい生活空間

全居室は2面採光となっており、各部屋に自然光がたっぷりと差し込む明るいお部屋です。居心地の良い空間で、家族それぞれが心地よく過ごせる工夫がされています。また、木目が美しいウッディなフローリングが、穏やかで心安らぐ雰囲気を演出し、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。

■スタイリッシュで機能的なキッチン

◎使いやすいシステムキッチン

日々の生活で重要な役割を果たすキッチンも、この物件では大きな魅力の一つです。スタイリッシュなシステムキッチンは、調理のしやすさを考慮してデザインされており、毎日お使いになる方にとって快適な使い勝手を提供します。明るい陽光が差し込む中で、お料理の時間も一層楽しいものとなるでしょう。

■バスルームでリラックス

●足を伸ばしてゆったり入れるバスタブ

一日の疲れを癒すバスルームは、足を伸ばしてリラックスできるバスタブが備わっています。浴室換気乾燥暖房機も完備しており、冬の寒い日でも快適に入浴を楽しめるだけでなく、入浴後の換気もスムーズで、カビの発生を抑える効果も期待できます。清潔で快適なバスルームが、日々のリラクゼーションの場となります。

■充実の設備で安心・快適な生活を

◎防犯対策も万全のTVモニター付きインターフォン

家族の安全を守るため、防犯設備も重要です。この物件には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターフォンが備わっており、不審者の侵入を未然に防ぐことができます。また、玄関ドアにはピッキング対策が施されており、安心して暮らせる住まいです。

◎豊富な収納スペース

収納に困らない間取りも、この物件の魅力の一つです。各居室や廊下など、随所に収納スペースが設けられており、家族それぞれの荷物をしっかりと収納できます。物が多くなりがちな日常生活において、十分な収納スペースは快適な暮らしに欠かせません。

■生活利便性に優れた立地

●徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日常生活に便利

この物件の周辺には、スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。小学校や公園も近く、子育て世代にとっても安心の住環境が整っています。さらに、複数の路線が利用可能な交通環境により、通勤や通学にも困らない理想的な立地です。

■魅力的なバルコニーとテラス

◎奥行きのあるバルコニーで快適な生活

バルコニーも広々としており、お洗濯物が多い日でも一度に干すことができる奥行きのある設計です。また、リビングや各居室からのアクセスも良く、バルコニーからの風通しも良好です。外に出てくつろぎたい時や、植物を育てたい方にも嬉しいスペースとなっています。

■理想的な家族の住まい

このように、『クレイドルガーデン狛江市中和泉第4』は、デザイン性と機能性を兼ね備えた魅力的な新築一戸建てです。都会的なデザインが特徴のモノトーン配色、そして便利な設備が整った住まいで、快適な日常をお過ごしください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：130.52㎡(敷地延長部分約49㎡を含む)

建物面積：85.04㎡(坪)

建築確認番号：第R06SHC108070号

間取り：4LDK

■所在地:東京都狛江市中和泉5丁目

■交通：小田急線「狛江」駅徒歩25分、または「狛江」駅バス4分「狛江営業所」停歩5分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、第一種高度地区、最低敷地面積100㎡

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線/国領駅 北口 徒歩1.4 km  

◎利用駅  

・京王京王線/柴崎駅 南口 徒歩1.8 km  

◎バス停  

・京王バス、小田急バス/住宅東口 徒歩227 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・オーケー狛江店 徒歩562 m  

・コープ調布染地店 徒歩786 m  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート狛江慈恵医大前店 徒歩383 m  

・セブンイレブン狛江中和泉5丁目店 徒歩585 m  

◎ドラッグストア  

・さくら薬局狛江和泉本町店 徒歩459 m  

・アイン狛江2号店 徒歩466 m  

◎金融機関  

・JAマインズ上和泉 徒歩717 m  

・さわやか信用金庫多摩川支店 徒歩762 m  

◎郵便局  

・狛江中和泉郵便局 徒歩463 m  

・調布染地郵便局 徒歩704 m  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク狛江中和泉5丁目 徒歩113 m  

・三井のリパーク多摩川住宅第2 徒歩271 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク狛江中和泉5丁目（自転車可） 徒歩119 m  

・カレコリパーク多摩川住宅第2（自転車可） 徒歩272 m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・ココスクエア 徒歩1.5 km  

・キテラタウン調布 徒歩2.3 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.7 km  

・業務スーパー登戸店 徒歩3.8 km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩798 m  

◎家電  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.7 km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩2.3 km  

◎衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩872 m  

・AOKI調布店 徒歩1.4 km  

◎飲食店  

・バーミヤン狛江店 徒歩458 m  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩717 m  

■病院  

◎特定機能病院  

該当情報無し  

◎地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩580 m  

◎一般病院  

・内科：岩下医院 徒歩212 m  

・消化器科：濱中めいようクリニック 徒歩755 m  

・小児科：松岡医院 徒歩403 m  

・外科：狛江外科胃腸科医院 徒歩808 m  

・眼科：まつだ眼科形成外科 徒歩638 m  

・耳鼻咽喉科：コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩685 m  

・皮膚科：佐野医院 徒歩325 m  

・産婦人科：松岡医院 徒歩403 m  

◎歯科  

・関谷歯科医院 徒歩357 m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム　ときわぎ国領 徒歩734 m  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江 徒歩966 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・狛江こだま幼稚園 徒歩543 m  

・染地幼稚園 徒歩724 m  

・調布多摩川幼稚園 徒歩861 m  

◎保育園  

・多摩川保育園 徒歩322 m  

・藤塚保育園 徒歩705 m  

・ときわぎ国領保育園 徒歩733 m  

◎小学校  

・和泉小学校 徒歩905 m  

・染地小学校 徒歩522 m  

・緑野小学校 徒歩863 m  

◎中学校  

・狛江第三中学校 徒歩1.9 km  

・第三中学校 徒歩993 m  

■高校・大学・専門学校  

◎専修学校・専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩866 m  

■公共施設  

◎市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.7 km  

◎公園  

・国領町児童遊園地 徒歩628 m  

・大公園 徒歩659 m  

・藤塚第3児童公園 徒歩691 m  

◎警察署・交番  

・調布警察署中和泉交番 徒歩583 m  

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩811 m  

◎消防署  

・調布消防署国領出張所 徒歩740 m  

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【地域の魅力を存分に楽しめるお出かけスポットと文化施設をご紹介】

お住まいを選ぶ際、周辺にどのような名所やスポットがあるのかは大切なポイントです。今回ご紹介する物件は、魅力的なレジャー施設、文化施設、そして歴史的な名所が揃った地域に位置しており、家族で楽しめる場所が数多くあります。周辺環境にどのような施設があるのかを詳しくご紹介しながら、その魅力をお伝えします。

■【周辺のお出かけスポット】  

家族や友人と出かける際にぴったりのスポットが徒歩圏内に充実しています。特に小さなお子様連れのご家族におすすめの施設や、リラックスしたひとときを過ごせる場所が揃っています。

◎●国領町児童遊園地（徒歩628m）  

『国領町児童遊園地』は、お子様が安全に遊べる設備が整った公園です。砂場や滑り台など、定番の遊具を備えており、周辺には緑豊かな環境が広がっています。休日には多くの家族連れでにぎわい、散歩やピクニックを楽しむ人々の姿が見られます。公園でのんびりとしたひとときを過ごすには最適な場所です。  

◎●ココスクエア（徒歩1.5km）  

『ココスクエア』は、ショッピングやお食事を楽しむことができる複合商業施設です。ファッション、日用品、レストランなどが揃い、幅広い世代に利用されています。週末の買い物や、家族での外食にぴったりのスポットです。  

◎●すみや梨園（徒歩3.5km）  

『すみや梨園』は、季節ごとに新鮮な梨を収穫できるスポットとして親しまれています。自然に囲まれながら、旬の果物を味わうことができ、子供から大人まで楽しめるアクティビティを提供しています。秋には梨狩りのイベントも開催され、多くの人が訪れます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

日常の運動や趣味を楽しむための施設も徒歩圏内に複数あります。健康的なライフスタイルを維持するための環境が整っており、スポーツ好きの方にとって理想的なエリアです。

◎●狛江市西和泉体育館（徒歩206m）  

『狛江市西和泉体育館』は、バスケットボールやバドミントン、卓球などができる広々とした体育館です。週末には市民向けのスポーツイベントが開催されることも多く、地域の交流の場としても活用されています。気軽にスポーツを楽しむことができる環境が整っています。  

◎●狛江ラケットクラブ（徒歩542m）  

『狛江ラケットクラブ』は、テニス愛好家に人気のスポットです。クレーコートやハードコートが整備されており、初心者から上級者まで楽しむことができます。また、レッスンも充実しており、技術向上を目指す方にもおすすめです。  

◎●狛江市民総合体育館（徒歩988m）  

『狛江市民総合体育館』は、様々なスポーツが楽しめる施設です。フィットネスジムやプールも併設されており、日常的に体を動かす場として最適です。また、地域のスポーツ大会やイベントも頻繁に開催されているため、地元の方々との交流も深まります。  

■【文化・教育施設】  

この地域には、文化や教育に関する施設も充実しています。学びの場や、地元の歴史を知るための施設が身近にあることで、幅広い知識や教養を育むことができます。

◎●狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩737m）  

『狛江市立上和泉地域センター図書室』は、地域の子どもたちから大人まで利用できる図書館です。様々なジャンルの書籍が揃っており、読書好きな方にとっては至福の空間です。また、定期的に読書会や子ども向けのイベントも開催されています。  

◎●狛江市立西河原公民館（徒歩1.1km）  

『狛江市立西河原公民館』は、地域の交流や学習活動の場として利用されている施設です。各種講座やワークショップが開催されており、趣味やスキルを高めるための学びの場として人気があります。また、地元の歴史に関する展示も行われており、地域の文化を感じられるスポットです。  

◎●武者小路実篤記念館（徒歩2.9km）  

『武者小路実篤記念館』は、明治時代の著名な作家である武者小路実篤の業績を紹介する記念館です。彼の著作や当時の生活様式に触れることができ、歴史的価値の高い展示が揃っています。文芸愛好家や歴史に興味のある方にとって、学びの多い場所です。  

■【名所・旧跡】  

歴史好きの方にとっては、名所や旧跡が近くにあることが大きな魅力です。この地域には、文化的価値の高い建造物や遺跡が数多く残されています。

◎●旧佐々木家住宅（徒歩4.4km）  

『旧佐々木家住宅』は、江戸時代に建てられた伝統的な日本家屋です。現在は保存されており、歴史的な建物の中に足を踏み入れることで、当時の暮らしを感じることができます。趣のある建築様式は、訪れる人々に感動を与えます。  

◎●旧江向家住宅（徒歩4.5km）  

『旧江向家住宅』も、江戸時代に建てられた貴重な文化財です。建築当時の技術が随所に見られ、歴史的な価値が高い建物として知られています。地域の歴史に触れることで、地元の文化をより深く理解することができます。  

◎●旧北村家住宅（徒歩4.6km）  

『旧北村家住宅』は、江戸時代の暮らしぶりを今に伝える貴重な遺構です。内部には当時の家具や道具が展示されており、歴史好きの方にはたまらないスポットです。古き良き日本の風情を感じることができる場所です。  

【まとめ】  

この物件の周辺には、日常を豊かにする様々な施設が揃っています。自然と触れ合う公園、ショッピングを楽しめる施設、スポーツや趣味を満喫できる環境、さらには歴史的な名所まで、幅広い楽しみが揃った魅力的なエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,175m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,436m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,481m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,591m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,727m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,777m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,046m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,072m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,229m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,280m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,309m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,611m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,647m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,823m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,931m

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【近隣公示地価・基準地価】

①【標準地番号】狛江-3 【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】中和泉5-19-18  

【所在・地番】東京都狛江市中和泉五丁目328番22  

【交通】国領駅まで1400m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域  

【価格】300,000円/㎡  

【地積】109㎡  

【前面道路の状況】西 4.0m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.2%、台形  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

②【標準地番号】調布-38 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】国領町7丁目65番20  

【所在・地番】東京都調布市国領町7丁目65番20  

【交通】国領駅まで1100m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】351,000円/㎡  

【地積】134㎡  

【前面道路の状況】北 4.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き2.5%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

③【標準地番号】狛江-10 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】中和泉4-7-3  

【所在・地番】東京都狛江市中和泉4丁目580番20  

【交通】狛江駅まで1400m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

【価格】311,000円/㎡  

【地積】122㎡  

【前面道路の状況】南 4.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.2%、台形  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

④【標準地番号】狛江-2 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】西野川2-22-14  

【所在・地番】東京都狛江市西野川2丁目841番19  

【交通】柴崎駅まで1500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】312,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路の状況】南 5.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.2%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【KIS三鷹市大沢9期】新築一戸建全1棟の魅力～ゆったりとした生活空間と充実の設備～

■【アクセスと立地】  

◎【KIS三鷹市大沢9期】は、京王線「西調布」駅から徒歩22分、「調布」駅から徒歩30分、バス利用の場合はバス14分で「大沢コミュニティセンター」バス停から徒歩2分という立地にあります。少し距離があるように感じるかもしれませんが、その分、閑静な住宅街に位置し、自然豊かな環境の中で落ち着いた生活が可能です。  

さらに、複数路線を利用できるため、通勤や通学にも便利です。特に京王線や中央線を利用すれば、都心へのアクセスも良好。利便性と自然のバランスが取れた場所にあるため、都会の喧騒を忘れてリラックスできる生活が待っています。

■【ゆったりとした生活空間】  

◎この物件の魅力は、最大3台のカースペースが確保できる点です。車を持っている家族でも安心して駐車スペースに困ることはありません。また、LDKは16.5帖の広さを誇り、吹抜けやロフトがあり、開放感のある空間設計になっています。家族で過ごす時間がより楽しく、リビングに自然光がたっぷりと差し込み、心地よい空間が広がります。3SLDKという間取りは、家族がそれぞれ自分の時間を大切にしながらも、家族団らんを楽しめる設計です。

●リビングには3面採光の設計が施され、日中の明るさが特徴です。特に、吹き抜け部分があるため、リビングはいつでも明るく開放的。お子さんが遊んでいる姿を見守りながら、家事をしたり、リビングでくつろぐことができます。

●各居室には窓と収納が設置されており、部屋全体が明るく風通しも良好。窓を開けると爽やかな風が住まいを通り抜け、自然の空気を感じられる快適な住環境です。また、全居室に収納スペースがあるため、衣類や日用品をすっきりと収納でき、部屋を広く使うことが可能です。

■【充実した設備仕様】  

◎【KIS三鷹市大沢9期】では、最新の設備が整っています。特に、エコジョーズをはじめとする省エネルギー対策が施されているため、家計に優しい生活が可能です。さらに、床暖房や食洗機など、日常生活を快適にする設備が充実しています。冬場でも足元から温まる床暖房は、家族みんなにとって嬉しいポイント。家事の負担を減らす食洗機は、忙しい毎日でも簡単に後片付けができ、家族との時間をより充実させることができます。

■【キッチン・バスルーム】  

◎対面式のカウンターキッチンは、リビングで過ごす家族の様子を見ながら料理ができ、特にお子さんのいる家庭にとっては安心です。食洗機が付いているため、洗い物もスムーズに片付きます。また、バスルームは広々とした一坪タイプで、浴室暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも洗濯物が乾かせます。窓付きで換気も良く、清潔感が保たれています。

■【玄関・収納】  

◎玄関には、大容量のシューズボックスが設置されています。家族全員の靴を収納でき、玄関をいつでもスッキリと保つことができます。さらに、この物件にはロフトが設置されており、季節の物やアウトドアグッズなどを収納するのに最適です。多目的に使えるスペースとして、家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できます。

■【住環境と周辺施設】  

◎この物件の周辺環境も魅力的です。徒歩3分以内には小学校やコンビニがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。特に、三鷹市立羽沢小学校が徒歩2分の場所にあるため、小さなお子さんがいるご家庭には安心です。徒歩3分の距離にはセブンイレブンもあり、ちょっとした買い物にも非常に便利です。また、駅までのアクセスもバスや徒歩で利用でき、交通の便も良好です。

■【プライバシーに配慮した設計】  

◎2階リビング設計は、採光だけでなくプライバシーを守るためにも工夫されています。外からの視線を気にすることなく、家族団らんの時間を楽しめます。さらに、3面採光のリビングは明るさと通風が確保され、快適な生活を送ることができます。LDKにはロフトも付いており、スペースを有効に活用できる設計になっています。

■【省エネ対策と快適な生活】  

◎【KIS三鷹市大沢9期】では、エコジョーズを採用しており、環境に優しいだけでなく、エネルギー効率の向上によるコスト削減も期待できます。フラット35Sにも対応しているため、長期的なローン返済の負担も軽減されます。また、全居室に複層ガラスを採用し、断熱性と防音性が向上しています。これにより、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる快適な住環境が実現しています。

■【利便性と自然の調和】  

◎【KIS三鷹市大沢9期】は、閑静な住宅街に位置している一方で、周辺には生活に必要な施設が整っています。都心へのアクセスも良く、自然に囲まれた落ち着いた環境でありながら、利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。

これらの特徴から、この物件は家族全員が快適に暮らせる理想的な住宅と言えるでしょう。

【物件概要】

～1号棟～  

■価格：成約済

■建築確認番号：第R06SHC106219号  

■間取り：3LDK＋S  

●所在地／東京都三鷹市大沢五丁目

●交通／京王線「西調布」駅徒歩22分、「調布」駅徒歩30分、バス14分バス停「大沢コミュニティセンター」から停歩2分  

●敷地面積／136.14㎡（約41.18坪）  

●建物面積／91.74㎡（約27.75坪）  

●私道負担／なし  

●その他持分／なし  

●間取り／3LDK＋S  

●建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建  

●完成予定／2024年8月末日予定  

●地目／宅地  

●都市計画区域／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／40％  

●容積率／80％  

●法規制／法第22条区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、日影規制3h-2h1.5m、最低敷地面積の限度：100㎡、宅地造成工事規制区域  

●接道状況／北東側約5.9m公道  

●設備／公営水道・都市ガス・東京電力  

●土地権利／所有権  

●総棟数／1棟

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線/西調布駅 北口1.8 km  

・利用駅：京王京王線/飛田給駅 北口2.3 km  

・バス停：小田急バス/大沢コミュニティセンター 徒歩176 m  

■スーパー・コンビニ等  

・セブンイレブン三鷹大沢１丁目店 徒歩283 m  

・ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩371 m  

■ドラッグストア  

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩313 m  

■コインパーキング・レンタカー  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩227 m  

・ガッツレンタカー西調布店 徒歩269 m  

・公社駐車場大沢四丁目 徒歩325 m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー調布小島町店 徒歩2.1 km  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩2.2 km  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.8 km  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.3 km  

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8 km  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩2.2 km  

・ココス三鷹大沢店 徒歩199 m  

・ステーキガスト深大寺店 徒歩873 m  

■病院  

・八幡診療所（内科・小児科） 徒歩133 m  

・奥田医院（消化器科） 徒歩691 m  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 徒歩366 m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩835 m  

・戸坂歯科医院 徒歩305 m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩399 m  

・フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩638 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・調布星美幼稚園 徒歩994 m  

・椎の実子供の家 徒歩500 m  

・保恵学園幼稚園 徒歩1.1 km  

・保恵学園保育所 徒歩1.1 km  

・羽沢小学校 徒歩159 m  

・第七中学校 徒歩999 m  

・明治大学付属明治中学校 徒歩393 m  

・調布中学校 徒歩652 m  

■高校・大学  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩384 m  

■公共施設  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.7 km  

・三鷹市役所 徒歩3.2 km  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩4.1 km  

・大沢４児童遊園 徒歩571 m  

・雑木林公園 徒歩790 m  

・どんぐり村仲よし広場 徒歩969 m

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【大自然と文化に囲まれた住環境】  

この物件が位置するエリアは、自然豊かな公園や文化施設、名所旧跡が充実しており、週末や休日には家族や友人と一緒に出かける場所に事欠きません。生活環境の質を重視する方にとって、まさに理想的なロケーションです。以下では、物件周辺のお出かけスポットや趣味、スポーツ、文化施設など、魅力的な施設を紹介します。

■【お出かけスポット】  

自然と癒しを楽しめるスポットがすぐそばに揃っています。  

●【大沢４児童遊園】（徒歩571m／三鷹市大沢４丁目）  

小さなお子様連れのご家族にぴったりの児童遊園。緑に囲まれた静かな環境で、のびのびと遊べるスペースです。日常の息抜きやお子様の遊び場として最適です。  

●【東京都神代植物公園】（徒歩1.5km／調布市深大寺北町２丁目２）  

四季折々の美しい植物が楽しめる都内屈指の植物公園。園内には珍しい植物や自然散策コースがあり、心が癒されるスポットです。家族でのピクニックや植物観察にも最適です。  

●【深大寺天然温泉湯守の里】（徒歩1.5km／調布市深大寺元町２丁目１２−２）  

歴史と自然に囲まれた深大寺のそばにある温泉施設。天然温泉でリラックスした後は、周辺の豊かな自然を散策することも可能。週末のリフレッシュにぜひ訪れてみてください。  

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的でアクティブなライフスタイルを楽しむことができるスポーツ施設も豊富です。  

●【大沢コミュニティ・センター】（徒歩252m／三鷹市大沢４丁目２５−３０）  

地域のコミュニティ活動の拠点となる施設。各種イベントやスポーツ活動も行われており、近隣の方々との交流の場としても利用されています。  

●【大沢野川グラウンドテニスコート】（徒歩597m／三鷹市大沢五丁目２１番１２号）  

テニス愛好者には嬉しい、気軽に利用できるテニスコート。地元のプレーヤーと一緒にプレーを楽しんだり、健康維持にも最適です。  

●【大沢総合グラウンドテニスコート】（徒歩823m／三鷹市大沢５丁目７−１）  

少し足を伸ばすと、もう一つのテニスコートも利用可能。家族でのレクリエーションや、友人との本格的なプレーにも対応しています。  

■【文化・教育施設】  

文化や知識を深めるための施設も、徒歩圏内に豊富に揃っています。  

●【国立天文台 三鷹キャンパス】（徒歩407m／三鷹市大沢２丁目２１−１）  

天文学や宇宙に興味のある方には必見のスポット。最先端の研究が行われている国立天文台では、一般公開も行われ、宇宙の神秘に触れることができます。  

●【神代植物公園 植物多様性センター】（徒歩1.4km／調布市深大寺北町１丁目４）  

植物の多様性を学ぶことができる施設。自然環境に興味のある方やお子様の学習にも最適な場所です。自然と調和した生活を大切にするエリアらしい施設です。  

●【三鷹市立西部図書館】（徒歩1.6km／三鷹市大沢２丁目６−４７）  

読書や学習に最適な図書館。落ち着いた環境で知識を深めたり、地元の歴史や文化に触れることができる貴重な場所です。  

■【名所・旧跡】  

歴史や文化の香りを感じられる名所旧跡も点在しています。  

●【東郷寺】（徒歩4.6km／府中市清水が丘３丁目４０−１０）  

歴史ある東郷寺は、府中市の中でも有名な名所です。歴史や文化に触れながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。  

●【井の頭恩賜公園】（徒歩6.0km／武蔵野市御殿山１丁目１８−３１）  

武蔵野の自然が楽しめる広大な公園。池を囲む遊歩道や、四季折々の美しい風景が広がり、散策やジョギングに最適です。家族やペットとの時間もゆったり過ごせます。  

●【烏山寺町】（徒歩6.4km／世田谷区北烏山）  

歴史的な寺院が立ち並ぶエリアで、散策しながら古き良き日本の風情を楽しむことができます。文化や歴史に興味のある方にとっても、非常に魅力的なスポットです。  

【まとめ】  

この物件周辺には、自然や文化に溢れた豊かな環境が広がっています。ご家族や友人とともに、毎日の生活に彩りを加える数々のスポットを楽しむことができるこのエリアで、ぜひ新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)  

1 京王電鉄京王線西調布2020 12,921 1,637  

2 京王電鉄京王線飛田給2020 16,293 1,705  

3 西武鉄道多摩川線多磨2020 7,934 1,927  

4 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2020 89,704 2,190  

5 京王電鉄京王線武蔵野台2020 18,729 2,467  

6 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973 2,542  

7 京王電鉄京王線布田2020 11,797 2,642  

8 京王電鉄相模原線京王多摩川2020 12,304 2,904  

9 西武鉄道多摩川線新小金井2020 3,093 2,946  

10 京王電鉄京王線国領2020 28,326 2,980  

11 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877 3,180  

12 京王電鉄京王線柴崎2020 13,726 3,262  

13 西武鉄道多摩川線武蔵境2020 21,293 3,520  

14 中央本線武蔵境2020 95,194 3,550  

15 南武線矢野口2020 15,738 3,551  

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～近隣公示地価・基準地価～

■【調布市深大寺元町】  

●標準地番号：調布-3  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在地：東京都 調布市深大寺元町4丁目15番10  

●交通施設：調布駅から2,300m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：290,000円/㎡  

●地積：153㎡  

●前面道路：西 4.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.2％ 1.0％  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●法規制：市街化区域  

■【三鷹市大沢】  

●標準地番号：三鷹-5  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在地：東京都 三鷹市大沢4丁目851番15  

●交通施設：調布駅から1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：311,000円/㎡  

●地積：158㎡  

●前面道路：北西 4.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.5％  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●法規制：市街化区域  

■【調布市富士見町】  

●標準地番号：調布-28  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在地：東京都 調布市富士見町3丁目26番2  

●交通施設：調布駅から1,700m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺の土地利用：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

●価格：306,000円/㎡  

●地積：142㎡  

●前面道路：西 4.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●法規制：市街化区域  

■【三鷹市大沢六丁目】  

●標準地番号：三鷹-8  

●調査基準日：2023/7/1  

●所在地：東京都 三鷹市大沢六丁目512番5  

●交通施設：多磨駅から1,500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺の土地利用：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

●価格：248,000円/㎡  

●地積：92㎡  

●前面道路：西 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.2％ 台形  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●法規制：市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ケイアイスタイル町田市つくし野2期】～便利なアクセスと閑静な住環境が魅力の新築一戸建て全2棟～

■交通アクセス

本物件は、東急田園都市線「つくし野」駅から徒歩10分という抜群の立地に位置しています。毎日の通勤や通学がスムーズに行える便利さが特徴です。また、JR横浜線「成瀬」駅までは徒歩20分、もしくはバス利用で7分というアクセスの良さも兼ね備えています。さらに、JR横浜線・小田急線「町田」駅へはバスで19分、バス停「小川中央」から徒歩1分と、多方面への移動が容易です。

■広々とした敷地と快適な住空間

本物件の敷地面積は約53坪以上、建物は約31坪以上とゆとりある広さを誇ります。リビングダイニングキッチン（LDK）は21.4帖から最大23.2帖と、家族全員がゆったりと過ごせる贅沢な空間が広がっています。床暖房が設置されているため、寒い季節でも足元から暖かさを感じられ、快適な住環境を提供します。リビング階段の採用により、家族のコミュニケーションを促進するデザインも魅力的です。

■駐車スペースと平坦なアプローチ

カースペースは並列2～3台分を確保しており、車の出し入れがスムーズです。また、道路面から平坦なアプローチとなっているため、高齢者やお子様にも安心してお使いいただけます。

■充実の設備とサポート

設備面では、オープンキッチンや食器洗浄乾燥機、浄水器、玄関ミラー、手すりなどが備わっており、日々の生活を快適にサポートします。また、30年長期サポートやフラット35S（金利Bタイプ）対象物件として、長期的に安心してお住まいいただける点も大きな魅力です。さらに、第三者機関ハウスプラスすまい保険加入済みのため、万一のトラブルにも対応できる体制が整っています。

■周辺環境

物件の周辺には、生活を豊かにする施設が揃っています。東急ストアつくし野店やオーケー町田小川店などのスーパーが近く、毎日のお買い物にも便利です。徒歩圏内にはセブンイレブンやスギ薬局、ウエルシアといった店舗もあり、日用品や薬の購入が簡単です。教育環境も充実しており、徒歩5分の町田市立つくし野小学校や徒歩11分のつくし野中学校があり、お子様の通学にも安心です。さらに、もりのおがわ保育園や小川幼稚園といった保育施設も徒歩圏内に位置しています。

■自然と共に暮らす環境

本物件は、閑静な住宅街に位置しており、つくし野セントラルパークやつくし野1号緑地など、自然を感じられるスポットが近くにあります。休日には家族で公園を訪れたり、散歩を楽しんだりすることで、心地よい暮らしを実現できます。

■魅力的なポイントのまとめ

本物件は、利便性の高いアクセス、広々とした住空間、充実の設備、そして自然豊かな周辺環境が揃った理想的な住まいです。つくし野駅徒歩10分という好立地でありながら、約53坪の広大な敷地と贅沢なLDK空間を手に入れることができます。家族全員が快適に暮らせる環境を求めている方に、ぜひおすすめしたい物件です。

このような素晴らしい条件を兼ね備えた【ケイアイスタイル町田市つくし野2期】で、新しい暮らしをスタートしてみませんか？お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：178.33㎡(53.94坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：第24UDI1W建00158号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：177.89㎡(53.81坪)

建物面積：105.59㎡(31.94坪)

建築確認番号：第24UDI1W建00159号

間取り：4LDK

■所在地：町田市つくし野2丁目

■交通：東急田園都市線「つくし野」駅徒歩10分、JR横浜線「成瀬」駅徒歩20分、バス7分バス停「小川中央」から徒歩1分、JR横浜線・小田急線「町田」駅バス19分バス停「小川中央」から徒歩1分

■建物構造：木造在来2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％(※1号棟(角地緩和適用のため、建ぺい率プラス10％))

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約8.0m公道、北西側約6.2m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積120㎡、建築協約

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『つくし野駅』西口 徒歩741m  

・利用駅：東急田園都市線『すずかけ台駅』出口 徒歩1.1km  

・バス停：神奈川中央交通『小川中央』徒歩131m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ローソンLTF町田つくし野二丁目店 徒歩291m  

・ドラッグストア：スギドラッグ町田小川店 徒歩417m  

・郵便局：町田つくし野郵便局 徒歩398m  

・コインパーキング：NPC24Hつくし野2丁目 徒歩442m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：グランベリーパーク 徒歩2.4km  

・百貨店・駅ビル：ShinQsビューティーパレット南町田店 徒歩2.2km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A成瀬北口駅前店 徒歩1.6km  

・家具：ニトリ南町田店 徒歩2.0km  

・家電：ヤマダデンキテックランド三和小川店 徒歩1.5km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：AOKI町田成瀬店 徒歩1.3km  

・飲食店：デニーズ南つくし野店 徒歩329m  

■病院  

・内科：りらホームクリニック 徒歩478m  

・消化器科：つくしの駅前内視鏡クリニック 徒歩545m  

・耳鼻咽喉科：つくし野耳鼻咽喉科 徒歩548m  

・皮膚科：中澤医院 徒歩492m  

・泌尿器科：かどわきクリニック 徒歩804m  

・歯科：デンタル・ケア・オフィス 徒歩17m  

■介護施設  

・療養型病院：町田慶泉病院 徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：小川幼稚園 徒歩489m、つくし野天使幼稚園 徒歩533m  

・保育園：もりのおがわ保育園 徒歩531m  

・小学校（学区）：つくし野小学校 徒歩301m  

・中学校（学区）：つくし野中学校 徒歩766m  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：森村学園高等部 徒歩1.1km  

■公共施設  

・市区役所：町田市南市民センター 徒歩1.4km  

・公園：宮まえ公園 徒歩120m  

■警察署・交番  

・町田警察署つくし野駅前交番 徒歩703m  

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【心地よい暮らしを彩る、つくし野エリアの魅力スポットをご紹介】

つくし野エリアは、暮らしの快適さと自然や文化、趣味を楽しむスポットが充実した、魅力的な街です。この地域には、家族でのお出かけや趣味を楽しむための施設が数多く点在し、住む人々に充実した日常を提供します。ここでは、つくし野エリアを中心としたおすすめの名所やスポットを詳しくご紹介します。

【自然と触れ合う公園やリラックスできる場所】

◎宮まえ公園（徒歩120m）

町田市つくし野2丁目に位置する『宮まえ公園』は、家族連れに大人気のスポットです。緑豊かな空間で、子どもたちが安心して遊べる遊具や広場があり、週末のリラックスタイムに最適です。徒歩2分以内のアクセスの良さも魅力的です。

◎Le Cornouiller（徒歩810m）

徒歩約10分にある『Le Cornouiller』は、上質な雰囲気が漂うカフェレストランです。つくし野1丁目の閑静な住宅街に位置し、美味しい料理とともに静かなひとときを楽しむことができます。

◎ShinQsビューティーパレット南町田店（徒歩2.2km）

町田市鶴間にある『ShinQsビューティーパレット』は、最新の美容アイテムが揃う魅力的なショッピングスポットです。さらに、隣接する『グランベリーパーク』はショッピングやグルメを一度に楽しめる大型施設で、休日のお出かけ先として大人気です。

【趣味やスポーツを楽しむ施設】

■つくし野テニスカレッジ（徒歩830m）

町田市つくし野4丁目にある『つくし野テニスカレッジ』は、初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。緑に囲まれた環境の中で、健康的な汗を流すことができます。

■町田モダンゴルフクラブ（徒歩1.2km）

ゴルフを趣味とする方には『町田モダンゴルフクラブ』が徒歩15分の距離にあります。広々とした施設で練習に励むことができ、休日の過ごし方に新たな楽しみを加えてくれるでしょう。

■町田市立総合体育館（徒歩1.4km）

南成瀬に位置する『町田市立総合体育館』は、バスケットボールやバドミントン、トレーニングルームが利用できる多目的施設です。地域のイベントや大会も開催され、住民のコミュニティ活動が活発な場所です。

【文化と教育の充実】

●町田市立金森図書館（徒歩1.7km）

町田市金森東にある『町田市立金森図書館』は、学びを深める静かな空間です。豊富な蔵書だけでなく、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われ、家族で楽しむことができます。

●スヌーピーミュージアム（徒歩2.4km）

人気キャラクター「スヌーピー」の世界を存分に楽しめる『スヌーピーミュージアム』は、町田市鶴間にあります。原画やアート展示のほか、ここでしか手に入らないグッズも揃い、訪れる人々を魅了しています。

●緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩2.6km）

横浜市緑区長津田に位置する『緑区民文化センター』は、コンサートや演劇などさまざまな文化イベントが開催される施設です。文化的な刺激を得られる場として、幅広い年齢層から人気を集めています。

【歴史と自然の名所】

○市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.0km）

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、少し足を伸ばして訪れる価値のあるスポットです。水辺の景色とともに四季折々の自然を楽しめるこの場所は、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場です。

【まとめ】

つくし野エリアは、自然、文化、趣味、スポーツ、ショッピングと、どの世代の方にも満足いただける環境が整った魅力的な地域です。家族との時間を豊かにするための施設が身近に揃っており、新しい暮らしを始めるには理想的な場所と言えるでしょう。ぜひこの魅力を体感し、新しい日常を描いてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 619m  

2. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 901m  

3. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,308m  

4. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 1,552m  

5. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 1,638m  

6. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,684m  

7. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 2,463m  

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,594m  

9. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,646m  

10. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,430m  

11. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,550m  

12. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 3,657m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,668m  

14. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 3,683m  

15. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,732m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 町田-7 調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市つくし野2丁目13番3  

交通施設・距離: つくし野駅 500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 232,000円/㎡ 地積: 245㎡  

前面道路状況: 南 6.0m 市道 間口:奥行き比率 1.0:1.2  

建物構造: W 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80% 法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 町田-2 調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都町田市南つくし野4丁目6番27  

交通施設・距離: すずかけ台駅 700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 202,000円/㎡ 地積: 221㎡  

前面道路状況: 南東 5.0m 市区町村道 間口:奥行き比率 1.0:1.0  

建物構造: W 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80% 法規制: 市街化区域・高度地区  

③ 標準地番号: 町田-58 調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市小川1丁目28番5  

交通施設・距離: つくし野駅 900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

価格: 186,000円/㎡ 地積: 229㎡  

前面道路状況: 南西 5.0m 市道 間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: RC 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100% 法規制: 市街化区域  

④ 標準地番号: 町田-9 調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市小川4丁目7番21  

交通施設・距離: すずかけ台駅 1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 184,000円/㎡ 地積: 175㎡  

前面道路状況: 東 6.0m 市道 間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: LS 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100% 法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【魅力あふれる調布市染地の新築一戸建「ミラスモシリーズ調布市染地204①」】  

京王線「布田」駅から徒歩14分、京王線「調布」駅から徒歩18分という抜群のアクセス環境に位置する本物件は、暮らしやすさと快適さを追求した新築一戸建です。駅近の利便性はもちろん、閑静な住宅街に佇むため、家族全員が安心して過ごせる環境が整っています。31坪を超えるゆとりのある敷地は、立地の良さだけでなく、南庭のある整形地ならではの開放感を感じさせ、季節ごとに変わる庭の美しさを日常の楽しみとして味わえます。  

【駅近と充実の周辺環境】  

京王線「布田」駅へ徒歩14分、京王線「調布」駅へ徒歩18分という好立地は、通勤や通学、日々のお買い物などの利便性を大きく向上させます。周辺には大型ショッピングセンターやスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、銀行、図書館など、必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、小学校や中学校、幼稚園・保育園が近隣にあるため、子育て世代のご家族にとっても非常に安心できる環境です。近隣にある病院や調布南高校、調布市立第三中学校、杉森小学校などの充実した教育施設や医療施設が、生活の質を高める大きな魅力となっています。  

【ゆったりとした空間と快適な住環境】  

本物件の魅力は何と言っても、その広々としたLDKにあります。17.12帖というゆとりのあるリビングダイニングキッチンは、家族団欒のひとときやおもてなしのシーンに最適な空間です。南西向きの採光がもたらす暖かな日差しは、室内を明るく照らし出し、心地よい暮らしをサポートします。また、2面に広がるバルコニーは、各部屋への十分な通風を実現し、四季折々の空気を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。ロフト付きの主寝室は、収納スペースの充実が図られており、使い勝手の良い空間として、生活のあらゆるシーンで活躍します。  

【健康に配慮した住まいづくり】  

住まいの内装にも細かな配慮がなされており、クロスにはノンホルムアルデヒドのりを使用しているため、健康面にも十分な配慮がなされています。家族の健康を第一に考えた住まいづくりは、安心して長く暮らすための重要なポイントとなっています。各部屋の空気の循環や採光、機能性を重視した設計により、快適な室内環境が実現されています。  

【開放感ある敷地とプライバシーの両立】  

31坪を超える広大な敷地は、家族それぞれがプライベートな時間を楽しむための十分なスペースを提供します。敷地全体が整形地であるため、建物の配置も計画的に行われ、各部屋のプライバシーがしっかりと保たれる設計となっています。南庭がある点は、屋外でのバーベキューやガーデニング、子供たちの遊び場としても大いに活用でき、四季折々の自然を身近に感じることができます。落ち着いた環境でありながら、日常の生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっているため、利便性と住み心地の良さが両立した住まいとなっています。  

【安心して暮らせる環境と将来性】  

本物件は、交通アクセス、周辺施設、住環境の全てにおいて高い評価を得られる立地にあります。京王線沿線という人気エリアに位置しているため、将来的な資産価値の向上も期待でき、投資としての側面からも魅力的です。通勤や通学、ショッピング、医療、教育といった生活基盤がしっかりと整っているため、安心して長く暮らすことができるのはもちろん、家族全員のライフスタイルを豊かに彩る住まいとして多くの方に支持されています。  

【快適な生活を支える設計とこだわりのディテール】  

室内空間は、生活のあらゆるシーンを考慮した動線設計が施され、家族が自然に集い、コミュニケーションを取りやすいレイアウトが特徴です。広々としたLDKはもちろん、各部屋が明るく風通しの良い設計となっており、住む人の健康と快適な暮らしをしっかりとサポートします。ロフトや収納スペースの充実、機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンなど、細部にわたるこだわりが随所に感じられる住まいです。家族それぞれのライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができるため、これからの生活の変化にも対応可能な設計となっています。  

【調布市染地で新たな暮らしを始める】  

本物件は、京王線という利便性の高い路線沿いに位置しながら、落ち着いた住宅街で安心して暮らせる環境を提供します。駅周辺には商業施設や公共施設が充実しているため、日常生活において不便を感じることは一切なく、家族の安心と利便性を両立させた住まいとしておすすめできます。新築ならではの最新の設備と健康に配慮した設計、広々とした空間が魅力の「ミラスモシリーズ調布市染地204①」は、これからの新たな生活をスタートさせる方々にぴったりの物件です。自然光あふれる明るい室内空間、快適な住環境、そして周辺の利便施設が調和したこの住まいは、長い年月を共にする大切な家族の拠点となることでしょう。  

調布市染地における新築一戸建として、住む人のライフスタイルを豊かにし、将来にわたって安心して暮らせる住まいをお探しの方にとって、本物件は理想的な選択肢です。交通アクセスの良さ、ゆとりある敷地面積、健康に配慮した設計、そして充実した周辺環境がすべて揃ったこの住まいで、あなたも新たな暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：103.08㎡(31.18坪)

建物面積：80.72㎡(24.41坪)

建築確認番号：第24UDI1S建04180号

間取り：3LDK

■所在地：東京都調布市染地2丁目

■交通：京王線「布田」駅徒歩14分、「調布」駅徒歩19分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4m私道 

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王線「布田」駅（出口1）徒歩959m  

●利用駅：京王線「国領」駅（北口）徒歩1.3km  

●バス停：京王バス「ライオンズマンション」徒歩630m  

■スーパー・コンビニ  

●スーパー  

・いなげやina21調布染地店　徒歩418m  

●コンビニ  

・セブンイレブン調布染地2丁目店　徒歩255m  

・ミニストップ調布染地店　徒歩386m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・サンドラッグ国領店　徒歩466m  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ調布国領町第10　徒歩567m  

・タイムズ布田第4　徒歩596m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ調布国領町第10　徒歩567m  

・タイムズカー タイムズ布田第4　徒歩596m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・ココスクエア　徒歩1.4km  

・トリエ京王調布　徒歩1.4km  

●専門店・ディスカウントストア  

・調布パルコ　徒歩1.6km  

・業務スーパー調布小島町店　徒歩2.2km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店　徒歩2.3km  

●家電量販店  

・ノジマ調布パルコ店　徒歩1.6km  

・ビックカメラ京王調布店　徒歩1.6km  

●衣料品店  

・AOKI調布店　徒歩582m  

・洋服の青山調布駅南口店　徒歩1.4km  

●飲食店  

・すし銚子丸調布店　徒歩966m  

・松屋国領店　徒歩1.3km  

■病院・診療所  

●一般病院・診療所  

・そめちファミリークリニック（内科・小児科・耳鼻咽喉科）徒歩473m  

・須藤クリニック（消化器科）徒歩921m  

・くわの胃腸科内科（外科）徒歩540m  

・調布眼科医院（眼科）徒歩1.1km  

・岩下皮膚泌尿器科（皮膚科）徒歩1.2km  

●歯科医院  

・菊地歯科医院　徒歩234m  

■介護施設  

・介護老人保健施設いなほ　徒歩657m  

・療養型病院 多摩川病院　徒歩865m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・調布多摩川幼稚園　徒歩714m  

・調布若竹幼稚園　徒歩739m  

●保育園  

・レオ保育園　徒歩152m  

・布田そらいろ保育園　徒歩417m  

・東京YWCAまきば保育園　徒歩715m  

●小学校  

・杉森小学校　徒歩584m  

・布田小学校　徒歩827m  

・第二小学校　徒歩887m  

●中学校  

・第三中学校　徒歩608m  

■公共施設  

●市役所・出張所  

・調布市市民プラザあくろす　徒歩1.3km  

・調布市役所　徒歩1.7km  

・調布市神代出張所　徒歩2.9km  

●公園  

・染地第二仲よし広場　徒歩208m  

・ぬの多公園　徒歩355m  

・杉森児童遊園　徒歩394m  

●警察署・交番  

・調布警察署布田交番　徒歩739m  

・調布警察署多摩川住宅交番　徒歩852m

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【自然と文化を身近に感じる住環境】  

～心安らぐ暮らしを叶える、名所・スポットが点在する魅力的なエリア～  

■◎充実した周辺環境と豊かな自然に囲まれたロケーション◎  

調布市染地エリアは、都会の便利さと自然の癒しが共存する理想的な住環境です。駅からのアクセスも良好でありながら、広々とした公園や文化施設が徒歩圏内に充実しています。毎日の散歩やお子さまの遊び場にぴったりの公園が点在し、休日には気軽にショッピングやスポーツを楽しむことができるエリアです。  

■●お出かけスポット●  

徒歩わずか208mの距離にある『染地第二仲よし広場』は、小さなお子さまの遊び場として最適な公園です。緑豊かで安全な環境が整っており、地域の憩いの場としても親しまれています。少し足を延ばせば、『ココスクエア』（徒歩1.4km）や『トリエ京王調布』（徒歩1.4km）など、大型ショッピング施設も充実。日々のお買い物はもちろん、休日のショッピングや外食も気軽に楽しめます。  

■●スポーツ・レジャー施設も充実●  

アクティブなライフスタイルを送りたい方にとって、スポーツ施設の充実度も重要なポイントです。徒歩871mの『調布市民プール』は、市民の健康増進のために開放されており、大人から子どもまで幅広い年代の方が利用できます。また、『京王テニスクラブ』（徒歩1.8km）は、本格的なテニスを楽しみたい方におすすめ。さらに、『狛江市西和泉体育館』（徒歩1.6km）もあり、スポーツを通じて健康的な生活を送ることができます。  

■●文化・教育施設が身近に●  

お子さまの教育環境を重視される方にも安心のエリアです。徒歩600mの『調布市立図書館 染地分館』では、読書を通じた学びの場が提供され、静かな環境の中で集中して勉強することも可能です。また、『調布市グリーンホール』（徒歩1.6km）では、コンサートや演劇など多彩な文化イベントが開催されており、家族での観劇や文化活動を楽しめます。『調布市郷土博物館』（徒歩1.9km）もあり、歴史や地域文化に触れる機会も豊富です。  

■●歴史的な名所・旧跡に囲まれた住環境●  

歴史を感じられるスポットが多く、文化的な散策を楽しめるのもこのエリアの魅力です。『旧江向家住宅』（徒歩5.4km）、『旧佐々木家住宅』（徒歩5.3km）、『旧北村家住宅』（徒歩5.5km）など、江戸時代からの歴史を感じられる貴重な建造物が数多く残っています。文化と歴史を身近に感じながら、落ち着いた住環境で暮らすことができます。  

■◎快適な住環境を求める方へ◎  

調布市染地エリアは、自然の豊かさと生活利便性のバランスが取れた理想的なロケーションです。駅や商業施設、公園、スポーツ施設、文化施設が徒歩圏内に揃い、日々の生活をより豊かに彩ります。お子さまの成長を見守る教育環境や、歴史を感じる名所も点在しており、世代を超えて快適に暮らせる住環境です。新しい生活のスタートに最適なこのエリアで、理想の暮らしを実現しませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 868m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,070m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,258m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,341m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,353m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,718m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,933m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,006m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,562m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,592m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,602m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,787m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,796m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,857m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,907m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：調布-30  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市染地2丁目23番7  

◎最寄駅：京王線「布田」駅より1000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

◎価格：322,000円/㎡  

◎地積：145㎡  

◎前面道路：西側6.0m（市道）  

◎法規制：市街化区域  

◎建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

◎給排水等設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市染地1丁目20番27外  

◎最寄駅：京王線「布田」駅より1300m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用状況：一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域  

◎価格：287,000円/㎡  

◎地積：125㎡  

◎前面道路：南西側5.0m（市道）  

◎法規制：市街化区域  

◎建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

◎給排水等設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-12  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都調布市国領町5丁目18番8外  

◎最寄駅：京王線「布田」駅より350m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用状況：中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：415,000円/㎡  

◎地積：208㎡  

◎前面道路：東側5.0m（市区町村道）  

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

◎建ぺい率/容積率：50％ / 100％  

◎給排水等設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：調布-1  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市布田6丁目3番13  

◎最寄駅：京王線「調布」駅より650m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

◎価格：432,000円/㎡  

◎地積：128㎡  

◎前面道路：東側4.0m（市道）  

◎法規制：市街化区域  

◎建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

◎給排水等設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ミラスモシリーズ調布市菊野台255②】

■駅近の好立地！京王線「柴崎」駅徒歩8分・「国領」駅徒歩12分

調布市菊野台に誕生した『ミラスモシリーズ調布市菊野台255②』は、京王線「柴崎」駅から徒歩8分、「国領」駅から徒歩12分という好立地に位置する新築一戸建て全2棟の分譲住宅です。利便性の高いエリアにありながら、閑静な住宅街の一角に佇み、快適な住環境が整っています。最寄り駅から新宿まで直通アクセスが可能で、都心への通勤・通学もスムーズです。

■開放感溢れる広々としたLDKと機能性に優れた間取り

本物件の魅力の一つは、約17帖の広々としたLDK。開放感のある空間設計で、家族が自然と集まりたくなる居心地の良いリビングダイニングです。さらに、対面式のカウンターキッチンを採用しており、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができるのもポイント。キッチンカウンターは食器や料理を並べるのにも便利で、家事の効率を高めます。

また、全居室6帖以上のゆとりある広さが確保され、2面採光により明るく開放的な空間を演出。収納スペースも充実しており、衣類や季節物の収納に便利な小屋裏収納（グルニエ）を完備しています。これにより、居住空間をより広く使うことができるため、スッキリとした室内を維持できます。

■快適な暮らしを支える充実した設備・仕様

本物件は、居住者の快適な生活をサポートする設備を多数取り揃えています。

・ビルトイン浄水器付きのシステムキッチンで、いつでも美味しい水を利用可能

・1坪サイズの広々としたユニットバスで、1日の疲れを癒せるゆとりの空間

・浴室暖房換気乾燥機を標準装備し、雨の日でも快適に洗濯物を乾かせる

・床下収納を設け、食品や日用品のストックスペースとして活用可能

・断熱性に優れたペアガラスを採用し、冬の寒さや夏の暑さを軽減

さらに、壁紙クロスにはノンホルムのりを使用し、健康面にも配慮した仕様となっています。

■敷地31坪超＆駐車場2台分！

本物件は約31坪以上のゆとりある敷地面積を確保し、駐車スペースも2台分完備。ハイルーフ車にも対応できる設計で、駐車のしやすさも魅力の一つです。車を所有するご家庭にとっては、駐車場の有無は重要なポイント。本物件ならば、ゲスト用の駐車スペースも確保でき、来客時にも安心です。

■子育て世帯に優しい住環境

調布市は、子育て支援が充実しているエリアの一つ。市が発行する「子育て支援情報誌」には、育児に関する制度やサポート内容が掲載されており、ビシッターサービスや家事・育児支援の利用補助など、多方面から子育てをサポートしています。

また、本物件の周辺には保育園や幼稚園、小学校が点在しており、徒歩圏内で通園・通学が可能。

・調和小学校 徒歩10分

・第六中学校 徒歩9分

・駿河台大学第一幼稚園 徒歩11分

・パイオニアキッズ柴崎園 徒歩8分

小さなお子様がいるご家庭でも、安心して子育てできる環境が整っています。

■生活利便性の高い周辺環境

生活に欠かせない商業施設も近隣に揃っており、毎日のお買い物が便利。

・セブンイレブン 徒歩3分

・ファミリーマート 徒歩4分

・イトーヨーカドー 徒歩8分

・オーケー 徒歩11分

さらに、病院やクリニックも徒歩圏内にあり、急な体調不良の際にも安心。

・国領めいようクリニック 徒歩5分

・第三病院 徒歩10分

■まとめ

『ミラスモシリーズ調布市菊野台255②』は、駅近の好立地に加え、広々としたLDK、充実の設備、便利な周辺環境と、快適な暮らしを支える要素が揃った魅力的な新築一戸建てです。子育て環境も良好で、ご家族みんなが安心して過ごせる住まい。

新生活のスタートにふさわしいこの物件で、快適で豊かな暮らしを実現しませんか？

ぜひ一度、現地をご覧ください！

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【物件概要】  

■所在地  

東京都調布市菊野台2丁目  

■交通  

・京王線「柴崎」駅 徒歩8分  

・京王線「国領」駅 徒歩12分  

■全体概要  

・全2棟  

◎1号棟  

・価格：成約済  

・土地面積：105.07㎡  

・建物面積：84.02㎡  

・間取り：3LDK  

・建築確認番号：第24UDI1T建01953号  

◎2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：105.08㎡  

・建物面積：84.02㎡  

・間取り：3LDK  

・建築確認番号：第24UDI1T建01954号  

■土地情報  

・地目：宅地  

・土地権利：所有権  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：40％  

・容積率：80％  

・接道状況：西側4m公道  

■建物情報  

・構造：木造2階建

・完成予定：2025年5月完成予定  

・引渡し：相談

■設備  

・東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水宅内浸透処理  

■地域・法規制  

・市街化区域  

■保証・サポート  

・住宅瑕疵担保責任保険（東京法務局供託）10年保証  

・土地地盤保証：地盤ネット社の地盤サポートシステム20年保証  

■フラット35利用について  

・【フラット35】利用の場合は適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要  

・【フラット35S】Bタイプは個別計算が必要となり、適合保証はなし  

■注意事項  

・電波障害などによるケーブルテレビ等の引込費用、受信料等は買主負担  

・カーテンレール、網戸、照明、TVアンテナ等はオプション対応  

・敷地内に電柱及び支線が入る場合あり  

・図面やイメージパースと現況が異なる場合は現況優先  

・建物詳細、外構、その他仕様が変更となる場合あり  

・当社標準工事以外の工事はすべて別途工事  

・建物保証：供託  

・地盤保証：地盤ネット  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王線「柴崎」駅 南口 徒歩606m  

●利用駅：京王線「国領」駅 南口 徒歩968m  

●バス停：狛江市コミュニティ「上和泉地域センター」 徒歩535m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・イトーヨーカドー国領店 徒歩590m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン調布菊野台2丁目店 徒歩205m  

・ファミリーマート国領八丁目店 徒歩279m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・ココカラファイン柴崎店 徒歩580m  

・ココカラファイン柴崎店 徒歩613m  

●雑貨店  

・キャンドゥ イトーヨーカドー国領店 徒歩590m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・柴崎駅前郵便局 徒歩523m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・タイムズ調布菊野台第4 徒歩216m  

・ナビパーク国領町第1 徒歩241m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ調布菊野台第4 徒歩215m  

・タイムズカー タイムズ調布国領町第4 徒歩342m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・ココスクエア 徒歩1.1km  

・キテラタウン調布 徒歩1.1km  

●専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩567m  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.6km  

●ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.2km  

●家電量販店  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.1km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩590m  

・AOKI調布店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・すき家 イトーヨーカドー国領店 徒歩590m  

・サイゼリヤ イトーヨーカドー国領店 徒歩590m  

■病院・クリニック  

●地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩785m  

●一般病院・診療所  

・内科：国領めいようクリニック 徒歩399m  

・消化器科：しばさき内科クリニック 徒歩483m  

・小児科：柴崎ファミリークリニック 徒歩582m  

・外科：柴崎ファミリークリニック 徒歩582m  

・眼科：国領セントラル眼科 徒歩590m  

・耳鼻咽喉科：小川耳鼻咽喉科クリニック 徒歩910m  

・皮膚科：柴崎ファミリークリニック 徒歩582m  

・産婦人科：松岡医院 徒歩1.2km  

・泌尿器科：国領駅前クリニック 徒歩832m  

●歯科病院  

・杉田歯科 徒歩478m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム かしわ園 徒歩359m  

●有料老人ホーム  

・サン・ラポール調布 徒歩303m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・駿河台大学第一幼稚園 徒歩830m  

・つつじがおか幼稚園 徒歩1.1km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・パイオニアキッズ柴崎園 徒歩582m  

・みゆき保育園 徒歩589m  

・ときわぎ国領保育園 徒歩683m  

●小学校

・調和小学校 徒歩776m  

・国領小学校 徒歩514m  

・緑野小学校 徒歩1.3km  

●中学校  

・第六中学校 徒歩680m  

・第七中学校 徒歩950m  

■高校・大学・専門学校等  

●専門学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩832m  

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩1.1km  

・調布市神代出張所 徒歩1.3km  

・調布市入間地域福祉センター 徒歩2.4km  

●公園  

・緑の丘児童遊園 徒歩558m  

・前原公園 徒歩865m  

・藤塚第３児童公園 徒歩880m  

●警察署・交番  

・調布警察署 徒歩696m  

・調布警察署菊野台交番 徒歩1.1km  

・調布警察署国領交番 徒歩1.2km  

●消防署  

・調布消防署国領出張所 徒歩775m  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.1km  

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【暮らしを豊かにする、魅力あふれる周辺環境】  

新しい住まいを選ぶ際に気になるのは、日々の暮らしを彩る周辺環境ではないでしょうか。このエリアには、自然に親しみながらリフレッシュできる公園や、スポーツ・趣味を楽しめる施設、歴史や文化を感じられる名所が揃っています。家族とのお出かけや休日のリラックスタイムに最適なスポットを詳しくご紹介します。  

■【身近に自然を感じる、くつろぎの公園】  

◎緑の丘児童遊園（徒歩558m）  

狛江市西野川4丁目に位置する「緑の丘児童遊園」は、小さなお子様連れのご家族にぴったりのスポット。緑豊かな環境の中で、子どもたちは思いっきり遊び、大人はゆったりとした時間を楽しめます。  

◎ココスクエア（徒歩1.1km）  

調布市国領町にある「ココスクエア」は、ショッピングやカフェタイムを楽しめる複合施設。ちょっとしたお買い物や食事にも便利な立地で、地域の人々に親しまれています。  

◎キテラタウン調布（徒歩1.1km）  

調布市菊野台にある「キテラタウン調布」は、大型ショッピングモール。日用品からファッション、グルメまで揃い、家族でのお出かけや休日のショッピングに最適です。  

■【スポーツ・趣味を楽しむ環境も充実】  

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩518m）  

調布市菊野台にある「柴崎駅前テニスコート」は、気軽にテニスを楽しめる施設。運動不足解消や仲間との交流の場としても人気です。  

◎緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩624m）  

ゴルフ愛好家に嬉しい「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」は、広々とした練習スペースで、スイングを磨くことができます。ゴルフを始めたばかりの方にもおすすめの施設です。  

◎調布テニスクラブ（徒歩1.2km）  

「調布テニスクラブ」は、本格的な設備を備えたテニスコート。テニス愛好家はもちろん、初心者向けのレッスンも充実しており、気軽にスポーツを始めたい方にもおすすめです。  

■【文化・歴史を学べるスポットも身近に】  

◎狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩612m）  

静かに読書を楽しめる「狛江市立上和泉地域センター図書室」は、豊富な蔵書が揃い、お子様の学習にも最適。家族で読書の時間を楽しむことができます。  

◎武者小路実篤記念館（徒歩1.9km）  

調布市若葉町にある「武者小路実篤記念館」は、文豪・武者小路実篤の足跡をたどれる文化施設。文学好きな方や歴史に興味がある方にとって、心を豊かにする場所となるでしょう。  

◎狛江市立西河原公民館（徒歩2.2km）  

「狛江市立西河原公民館」では、地域のイベントや講座が開催され、住民同士の交流の場として活用されています。新しい趣味を見つけたり、地域コミュニティに参加するのに最適な施設です。  

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

◎烏山寺町（徒歩5.0km）  

世田谷区北烏山にある「烏山寺町」は、多くの寺院が集まるエリア。落ち着いた雰囲気の中で歴史を感じながら散策でき、心を落ち着かせることができます。  

◎旧佐々木家住宅（徒歩5.5km）  

川崎市多摩区にある「旧佐々木家住宅」は、歴史的建築物として知られるスポット。昔ながらの日本家屋の風情を楽しむことができます。  

◎旧江向家住宅（徒歩5.6km）  

同じく川崎市多摩区にある「旧江向家住宅」も、江戸時代の趣を色濃く残す歴史的建造物。日本の伝統建築や文化に興味のある方におすすめです。  

■【暮らしを豊かにするロケーション】  

このエリアは、自然豊かな公園、充実したスポーツ施設、文化や歴史に触れられる名所が揃っており、日々の生活に彩りを添えてくれます。休日のリフレッシュや家族とのお出かけに困ることはありません。  

また、ショッピング施設も近くにあるため、日常生活の利便性も抜群。  

新しい住まいを検討されている方にとって、暮らしやすさを実感できる環境が整っています。  

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 493m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 824m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,182m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,437m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,074m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,125m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,149m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 2,320m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,559m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,615m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,815m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 3,054m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,193m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,217m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,377m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市菊野台2丁目（標準地番号：調布-15）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市菊野台2丁目56番3  

・最寄駅：京王線「柴崎」駅550m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・公示地価：380,000円/㎡  

・地積：238㎡  

・前面道路：西側4.0m市道  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

・法規制：市街化区域  

■調布市菊野台2丁目（標準地番号：調布-10）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市菊野台2丁目9番32  

・最寄駅：京王線「柴崎」駅500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域  

・公示地価：402,000円/㎡  

・地積：166㎡  

・前面道路：南東側6.0m市区町村道  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

・法規制：市街化区域・高度地区  

■狛江市西野川4丁目（標準地番号：狛江-11）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市西野川4丁目999番28  

・最寄駅：京王線「柴崎」駅1000m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

・公示地価：312,000円/㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：西側4.0m市道  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

・法規制：市街化区域  

■調布市菊野台3丁目（標準地番号：調布-11）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市菊野台3丁目5番6  

・最寄駅：京王線「柴崎」駅200m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・土地利用状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

・公示地価：393,000円/㎡  

・地積：146㎡  

・前面道路：北東側4.0m私道  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・給排水設備：ガス・水道・下水  

・建物構造：LS（軽量鉄骨造）  

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン狛江市駒井町2丁目】  

～自然と利便性が調和した理想の住まい、新築一戸建て限定1棟誕生～

狛江市駒井町2丁目に、快適な暮らしを叶える新築一戸建てが登場しました。小田急小田原線「狛江」駅から徒歩19分、「和泉多摩川」駅から徒歩20分と、都心へのアクセスも良好。緑豊かな多摩川河川敷がほど近く、穏やかな環境の中で日々の生活を送ることができます。さらに、スーパーやコンビニ、小中学校などの生活関連施設が徒歩10分圏内に揃い、利便性の高さも魅力の一つです。

■閑静な住宅街に佇む、限定1棟の新築分譲住宅  

この物件は、邸宅が立ち並ぶ落ち着いた住宅街に位置し、周辺環境も整っています。開放感のある立地で、ゆったりとした住環境を求める方に最適です。東側の隣地は駐車場のため、圧迫感がなく、明るく開放的な空間を実現しています。  

■耐震・省エネに優れた高性能住宅  

本物件は、住宅性能表示制度において「設計」と「建設」の両方で評価を取得しており、安心の品質を保証。  

・地震に強い『耐震等級3』取得（最高等級）  

・繰り返す地震にも強い『制震ダンパー』を標準装備  

・BELS評価5取得予定の省エネ住宅  

・断熱等性能等級5を取得予定  

また、フラット35Sの金利Aタイプに適合し、住宅ローンの選択肢も広がります。さらに、子育てエコホーム支援事業の補助対象物件となっており、子育て世帯や若夫婦世帯には経済的なメリットも期待できます。

■快適な住空間を実現する間取りと設備  

【3LDK＋ロフト＋カースペース】の間取りを採用し、家族の成長に合わせてフレキシブルに活用できる住まいです。  

・リビングダイニングには温水式床暖房を完備し、冬場も足元から暖かさを感じられます。  

・開放感のある折上天井を採用し、ゆとりある空間を演出。  

・収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットや床下収納を備え、住まいをスッキリと整理できます。  

◎こだわりの設備仕様  

この住宅は、最新の設備が充実し、快適な暮らしをサポートします。  

●システムキッチンには人造大理石カウンターを採用し、高級感のあるデザイン。  

●タッチレス水栓や食器洗浄乾燥機を標準装備し、家事の負担を軽減。  

●リビングにはエアコン1台を設置済みで、入居後すぐに快適な空間を実現。  

●全居室LED照明付きで、環境にも配慮した省エネ仕様。  

●浴室には暖房換気乾燥機を完備し、雨の日の洗濯にも便利。  

●防犯・断熱仕様の玄関ドアや、全窓ハイブリッドサッシを採用し、セキュリティ面や快適性も向上。  

■周辺環境の魅力  

住環境の充実も、本物件の大きな魅力です。  

●市立第六小学校（約220m）、市立第二中学校（約700m）と、通学も安心の距離。  

●京王ストア駒井店（約600m）、セブンイレブン狛江水道道路店（約700m）と、日常の買い物もスムーズ。  

●和泉多摩川駅前郵便局（約900m）も近く、生活利便施設が身近に揃っています。  

■完成済み！即入居可能な住まい  

すでに建物は完成しており、実際の建物を見学いただくことが可能です。  

「図面だけではなく、実際の空間を見てみたい」「設備や仕上がりを確認したい」そんな方は、ぜひ現地をご覧ください。  

この機会に、緑豊かで利便性の高い狛江市駒井町2丁目で、新しい暮らしを始めてみませんか？  

詳細やご質問は、お気軽にお問い合わせください！

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【物件概要】  

■◎1号棟◎  

●価格：成約済

●土地面積：100.93㎡（30.53坪）  

●建物面積：80.32㎡（24.29坪）  

●間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC117369号  

■◎所在地・交通◎  

●所在地：東京都狛江市駒井町2丁目  

●交通：  

・小田急小田原線「狛江」駅 徒歩19分  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩20分  

■◎土地・建物情報◎  

●総区画数：1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種高度地区、防火指定（22条区域）  

■◎設備・接道状況◎  

●設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況：北5.0m公私道  

●私道持分：あり（7.83㎡×1/1）  

■◎スケジュール◎  

●完成予定：2025年1月中旬  

●引渡予定：2025年2月中旬  

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【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）◎  

●最寄駅  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 西口 徒歩1.5km  

●利用駅  

・JR南武線「宿河原」駅 出口 徒歩3.7km  

●バス停  

・小田急バス「狛江六小入口」 徒歩135m  

■◎スーパー・コンビニ等◎  

●スーパーマーケット  

・京王ストア駒井店 徒歩537m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン狛江駒井町3丁目店 徒歩272m  

・ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩430m  

■◎駐車場・カーシェア◎  

●コインパーキング  

・タイムズ狛江駒井町 徒歩198m  

・タイムズ喜多見2丁目 徒歩597m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ喜多見2丁目 徒歩597m  

・タイムズカーアークメゾン喜多見 徒歩603m  

■◎ショッピング施設◎  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.9km  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩3.7km  

●家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.5km  

●家電  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.5km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

●衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.5km  

・すき家川崎宿河原店 徒歩3.4km  

■◎病院◎  

●一般病院  

・トータス往診クリニック（内科・小児科） 徒歩787m  

・井上医院（外科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科） 徒歩3.9km  

・渡辺耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩3.9km  

●歯科病院  

・たかはし歯科医院 徒歩710m  

■◎介護施設◎  

●特別養護老人ホーム  

・こまえ苑 徒歩785m  

●有料老人ホーム  

・サニーライフ狛江 徒歩748m  

■◎幼稚園・保育園・学区◎  

●幼稚園  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩616m  

・慶元寺幼稚園 徒歩1.1km  

・玉幼稚園 徒歩4.2km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・駒井保育園 徒歩172m  

・駒井町みんなの家 徒歩461m  

・小梅保育園 徒歩1.1km  

●小学校

・狛江第六小学校 徒歩134m  

・狛江第三小学校 徒歩876m  

●中学校

・狛江第二中学校 徒歩683m  

・喜多見中学校 徒歩878m  

・稲田中学校 徒歩3.4km  

■◎高校・大学・専門学校◎  

●高等学校  

・多摩高等学校 徒歩3.8km  

■◎公共施設◎  

●市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.8km  

●公園  

・供養塚公園 徒歩522m  

・岩戸川緑地公園 徒歩818m  

・喜多見公園 徒歩1.2km  

●警察署・交番  

・調布警察署猪方交番 徒歩503m  

●消防署  

・狛江消防署猪方出張所 徒歩551m  

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【暮らしを彩る魅力的な周辺スポット】  

お住まいの周辺環境は、日々の生活の快適さに大きく影響します。ここ狛江市駒井町エリアは、自然に囲まれた公園や趣味を楽しめるスポーツ施設、歴史を感じる文化・教育施設が充実し、豊かな暮らしを実現できる魅力的なエリアです。日常の中でリフレッシュできる場所や、休日のお出かけに最適なスポットをご紹介いたします。  

■◎自然に癒されるお出かけスポット◎  

●供養塚公園（徒歩522m／狛江市駒井町3丁目）  

住宅街の中にありながら、静かで落ち着いた雰囲気の『供養塚公園』。緑が豊かで、散歩やジョギングにぴったりのスポットです。四季折々の自然を楽しみながら、リフレッシュできる空間として地域住民に親しまれています。  

●ヤマモ園（徒歩3.7km／川崎市多摩区長尾1-435）  

果物狩りが楽しめる『ヤマモ園』は、家族連れに人気のスポット。季節ごとにさまざまなフルーツを収穫でき、新鮮な果物の味わいを堪能できます。自然の中でゆったりと過ごしたい方におすすめです。  

●クロス向ヶ丘（徒歩3.3km／川崎市多摩区登戸2779番1）  

アウトドア好きにおすすめの複合型施設『クロス向ヶ丘』。飲食店やショップが併設されており、カジュアルな雰囲気の中でリラックスしながら過ごせます。  

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設◎  

●ニュー成城ゴルフセンター（徒歩1.8km／世田谷区喜多見7-27-15）  

ゴルフ愛好家に人気の『ニュー成城ゴルフセンター』。打ちっぱなしの練習場として、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。  

●240テニスカレッジ（徒歩4.4km／川崎市多摩区長尾5-17-24）  

本格的な指導が受けられる『240テニスカレッジ』。初心者向けのレッスンから競技志向のプレーヤーまで、幅広い層が楽しめるスクールです。  

●登戸サンライズテニスコート（徒歩3.3km／川崎市多摩区宿河原2-12-14）  

『登戸サンライズテニスコート』は、広々としたコートが魅力の施設。レンタルコートとしても利用可能で、気軽にスポーツを楽しめます。  

■◎文化・教育施設が充実◎  

●狛江市立南部地域センター図書室（徒歩739m／狛江市猪方4-11-1）  

地域の方々に愛される『狛江市立南部地域センター図書室』は、静かな環境で読書や調べ物ができる場所。児童書コーナーもあり、子どもから大人まで幅広い層に利用されています。  

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.6km／狛江市元和泉1-2-1）  

イベントやコンサート、演劇などが開催される『エコルマホール』。地域の文化活動の拠点として、さまざまな催しが行われています。  

●次大夫堀公園民家園（徒歩1.9km／世田谷区喜多見5-27-14）  

江戸時代の農家の暮らしを再現した『次大夫堀公園民家園』。古民家の佇まいを見学でき、歴史や伝統を学ぶことができる貴重な施設です。  

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎  

●旧佐々木家住宅（徒歩4.2km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の建築様式が残る『旧佐々木家住宅』。日本の伝統的な住まいを学ぶことができ、文化財としても価値の高い建築物です。  

●旧江向家住宅（徒歩4.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

川崎市の歴史を感じられる『旧江向家住宅』。長年保存されてきた貴重な文化遺産で、往時の暮らしぶりがうかがえます。  

●岡本公園民家園（徒歩3.3km／世田谷区岡本2-19-1）  

『岡本公園民家園』は、江戸時代の家屋が移築され、保存されているスポット。昔ながらの日本家屋の構造や、当時の生活様式を学ぶことができる貴重な施設です。  

■◎まとめ◎  

このエリアには、自然を満喫できる公園、スポーツや趣味を楽しめる施設、歴史や文化を学べるスポットが充実しています。近場で気軽にリフレッシュできる環境が整っており、住む人にとって魅力的なエリアといえるでしょう。日常生活をより豊かに、そして快適にするために、ぜひこの地域の魅力を存分に楽しんでください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,093m  

2. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,239m  

3. 小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,275m  

4. 小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,458m  

5. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,514m  

6. JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,560m  

7. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,568m  

8. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,069m  

9. 小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,149m  

10. JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,514m  

11. 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,027m  

12. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,267m  

13. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,405m  

14. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,405m  

15. JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,496m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■◎狛江市の地価動向◎  

●標準地番号：狛江-3（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22  

・住居表示：駒井町1-24-12  

・最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅（1,200m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：263,000円/㎡  

・地積：116㎡  

・前面道路：北側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：狛江-5（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53  

・住居表示：岩戸南3-16-4  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（1,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・地価：323,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：狛江-4（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31  

・住居表示：岩戸南1-16-17  

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅（700m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・地価：352,000円/㎡  

・地積：119㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

■◎川崎市多摩区の地価動向◎  

●標準地番号：川崎多摩-5（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

・住居表示：宿河原7-3-30  

・最寄駅：JR南武線「久地」駅（1,000m）  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

・地価：305,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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