【家族の笑顔が広がる大空間リビングと安心の子育て環境】

ミラスモ府中市新町145③ 新築一戸建

府中市新町エリアに誕生した「ミラスモ府中市新町145③」は、JR中央線「国分寺」駅からバス9分「新町第二公園」停徒歩2分、さらに京王線「府中」駅からもバス12分と、複数路線を利用できる利便性の高い立地が魅力です。通勤や通学はもちろん、休日の外出もスムーズで、快適な都市生活と落ち着いた住環境の両方を叶えることができる住まいです。

■広々としたLDKと開放的な間取り

この住まいの大きな魅力は、なんといっても21帖超のLDKです。3面に窓を設けた設計により、室内には明るい自然光があふれ、家族が集う空間を一層快適にしています。広々としたリビング・ダイニングは家具のレイアウトも自由自在で、家族のライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。リビング階段を採用しているため、自然と家族が顔を合わせる機会が増え、日常の会話や絆を深める住まいとなっています。

また、リビングに隣接する約4.6帖の洋室は勾配天井を活かした開放感ある空間で、書斎や趣味の部屋、子どもの遊び場など多目的に活用できます。バルコニーも2か所設けられており、洗濯物や布団干しに便利なだけでなく、外の空気を感じながらリラックスできる空間としても活躍します。

■便利なロフトと充実した収納計画

各居室に収納を備えているのはもちろん、床下収納を2か所設け、さらにロフトを完備。普段使わない季節物や大きな荷物もすっきりと片付けられるため、居住空間を広々と活用することができます。収納力の高さは日常生活の快適さを大きく左右するポイントであり、長く住むほどに実感できる利便性です。

■快適性と省エネを両立した設備仕様

住まいの設備にも細やかな配慮がなされています。キッチンは会話が弾む対面式カウンターキッチンを採用。料理をしながら家族の様子を見守ることができ、コミュニケーションが自然に生まれる空間です。浴室には暖房乾燥機を備え、雨の日でも快適に洗濯物を乾かせます。全居室には複層ガラスを使用し、断熱性と防音性を高め、省エネ性能にも優れています。さらに、省エネ型給湯器「エコジョーズ」を搭載し、光熱費を抑えながら環境にも優しい暮らしを実現します。

■子育て世代に安心の周辺環境

教育施設が徒歩圏内に揃っている点も大きな魅力です。府中市立新町小学校まで徒歩5分、府中第五中学校までも徒歩7分圏内と近く、小さなお子様でも安心して通学できる距離です。さらに徒歩2分の場所には「新町第二公園」があり、休日には家族でピクニックを楽しんだり、子どもたちが伸び伸びと遊べる環境が整っています。

■生活利便性に優れた立地

日常生活に欠かせない買物施設も徒歩圏内に多数揃っています。スーパーバリュー府中新町店まで徒歩4分、保育園も徒歩3分圏内に2か所あり、忙しい子育て世代を力強くサポートしてくれます。コンビニや図書館、公園も身近にあり、毎日の生活に便利さと豊かさを加えてくれる環境です。

■安心の建物性能と長期的な価値

建物は耐震性能に優れ、最新の基準に基づいた安心設計。全室2面採光を基本としたプランにより、通風・採光ともに快適性を確保しています。南向きのリビングは、季節を問わず明るく温かな暮らしを提供し、家族が集う空間に笑顔を広げてくれるでしょう。

■まとめ

「ミラスモ府中市新町145③」は、LDK21帖の開放感ある空間設計と、便利なロフトや床下収納を備えた高い収納力が魅力の新築一戸建です。子育てに最適な教育環境と充実した生活利便施設、さらに2路線利用可能という優れた交通アクセスが揃い、家族みんなの暮らしを豊かにする住まいです。

駅近の利便性、広々とした住空間、安心の子育て環境、省エネを意識した先進設備。すべてを兼ね備えたこの一邸で、新しい生活を始めてみませんか。完成済みにつき、実際に内覧していただければ、数字や写真では伝わらない快適さを実感していただけるはずです。

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【物件概要】

■1号棟

・価格：4980万円（税込）

・土地面積：80.95㎡

・建物面積：95.63㎡

・間取り：4LDK

◎所在地・権利・地目

・所在地／府中市新町1丁目

・地目／宅地

・土地権利／所有権

◎交通

・JR中央線「国分寺」駅 バス9分「新町第二公園」停 徒歩2分

・京王線「府中」駅 バス12分「新町第二公園」停 徒歩2分

◎土地・建物条件

・全体区画数／全3区画

・都市計画／市街化区域

・用途地域／準住居地域

・地域・地区／第三種高度地区・防火地域

・建ぺい率／60％

・容積率／300％

◎設備

・都市ガス・公営水道・公共下水・電気

◎接道状況

・南側 現況約5.27m 公道（42条1項1号）

◎建物仕様

・建物構造／在来木造2階建

・現況／完成

・完成予定／2025年8月上旬

・引渡し／10月以降

・建築確認番号／第24UDI1T建04440号

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／西武多摩湖線・西武国分寺線・中央本線「国分寺」駅 南口 徒歩約2.1km

・利用駅／武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩約2.2km

・バス停／京王バス「新町第二公園」停 徒歩約87m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／アキダイ府中新町店 徒歩約214m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン府中新町1丁目店 徒歩約344m、ローソンストア100府中天神町店 徒歩約442m

・ドラッグストア／ウエルシア府中天神店 徒歩約459m、サンドラッグ府中新町店 徒歩約503m

■金融機関・郵便局

・金融機関／多摩信用金庫北府中支店 徒歩約257m

・郵便局／府中学園通郵便局 徒歩約479m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク府中新町1丁目 徒歩約215m

・ナビパーク府中新町第1 徒歩約305m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／セレオ国分寺 徒歩約2.0km、国分寺マルイ 徒歩約2.1km、国分寺ロフト 徒歩約2.1km

・ショッピングモール／ミーツ国分寺 徒歩約2.2km、ぷらりと京王府中 徒歩約2.2km、くるる 徒歩約2.3km

・専門店・ディスカウントストア／ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩約898m、西松屋小金井貫井店 徒歩約1.3km

・ホームセンター／DCM府中栄町店 徒歩約611m、島忠ホームズ府中店 徒歩約2.6km

・家具／島忠ホームズ府中店 徒歩約2.6km

・家電／ノジマ国分寺店 徒歩約2.1km

■飲食店

・すき家府中栄店 徒歩約793m

・バーミヤン府中天神町店 徒歩約870m

■病院

・内科／関東医療少年院 徒歩約491m

・外科／関東医療少年院 徒歩約491m

・小児科／新町クリニック 徒歩約397m

・消化器科／国分寺内科中央病院 徒歩約1.1km

・耳鼻咽喉科／中嶋耳鼻咽喉科 徒歩約1.1km

・皮膚科／小泉医院 徒歩約584m

・産婦人科／東もとまち婦人科クリニック 徒歩約1.3km

・泌尿器科／竹田内科クリニック 徒歩約842m

・歯科／渡邊歯科医院 徒歩約196m

■介護施設

・老人保健施設／介護老人保健施設 小金井あんず苑 徒歩約1.1km

・療養型病院／国分寺内科中央病院 徒歩約1.1km

・有料老人ホーム／介護付有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井 徒歩約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／三光幼稚園 徒歩約315m、府中新町幼稚園 徒歩約469m、ぬくい南幼稚園 徒歩約807m

・保育園／北保育所 徒歩約173m、めぐみ第二保育園 徒歩約227m、光明第二保育園 徒歩約835m

・小学校／新町小学校 徒歩約364m、府中第六小学校 徒歩約703m、第一小学校 徒歩約1.1km

・中学校／府中第五中学校 徒歩約541m、明星中学校 徒歩約726m

■高校・大学・専門学校等

・高等学校／明星高等学校 徒歩約724m

・大学・短大／東京農工大学 徒歩約930m、東京農工大学 徒歩約1.2km

・専門学校／東京工学院専門学校 徒歩約958m、東京エアトラベル・ホテル専門学校 徒歩約958m

■公共施設・公園

・市役所／府中市役所 徒歩約2.7km

・出張所／府中市東部出張所 徒歩約3.7km、府中市西部出張所 徒歩約4.5km

・公園／新町西公園 徒歩約169m、新町北公園 徒歩約441m、学園通り新宿山谷公園 徒歩約509m

・警察署／府中警察署栄町交番 徒歩約725m、府中警察署第五中学校前交番 徒歩約776m

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【新町エリアで楽しむ、自然・文化・暮らしの融合スポット】

府中市新町は、国分寺や府中の街の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境を持つ魅力的なエリアです。周辺には生活を豊かに彩る公園や文化施設、スポーツ施設、さらには歴史を感じさせる名所・旧跡も点在しており、家族みんなで楽しめる環境が整っています。ここでは、新町エリア周辺のお出かけスポットをご紹介しながら、日々の暮らしをよりイメージしやすいように詳しくご説明いたします。

■お出かけスポットで日常を豊かに

徒歩わずか169mの場所には『新町西公園』があります。小さなお子様と一緒に気軽に遊べるほか、散歩やジョギングにも適した憩いの場です。さらに少し足を伸ばせば、府中市幸町にある『インディ ハウス』（約1.4km）で、カフェや食事を楽しみながらリフレッシュすることができます。また、買い物に便利な『セレオ国分寺』（約2.0km）も近く、ファッション、生活雑貨、食品まで幅広く揃う駅ビルで日常の買い物から休日のお出かけまで活用できます。家の近くに緑と商業施設がバランスよく存在しているため、子育て世代からシニア世代まで快適な暮らしを送れる環境です。

■趣味やスポーツを楽しめる充実の施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も豊富に揃っています。徒歩681mには『府中市栄町体育館』があり、バスケットボールやバドミントンなど室内スポーツを気軽に楽しむことができます。ゴルフ愛好家には『ゴルフトライアルエンタープライズ』（約1.1km）が便利で、仕事帰りや週末のリフレッシュに最適です。さらに本格的な競技施設として『府中市民陸上競技場』（約2.2km）があり、子供から大人までスポーツに親しむことができます。休日に家族で汗を流したり、新しい趣味を始めたりと、多様なライフスタイルを支える環境が整っています。

■文化・教育施設で学びと感性を育む

徒歩207mに位置する『府中市立新町図書館』は、日常的に本に触れられる身近な学びの拠点です。子供の読書習慣を育むにも最適で、学びを通じた親子の時間を過ごせます。また、府中市浅間町にある『府中市美術館』（約1.5km）は、芸術に親しむ機会を提供してくれる施設で、感性を磨きたい方や芸術に興味を持つ子供たちにとって理想的なスポットです。さらに『府中市市民会館（ルミエール府中）』（約1.6km）は地域の文化活動やコンサート、講演会などが行われる場として、多世代にわたる交流の中心となっています。教育と文化に触れられる施設が徒歩圏内に揃っていることは、住環境として大きな魅力です。

■歴史と自然を感じられる名所・旧跡

この地域は、歴史的な背景や自然環境にも恵まれています。『武蔵国分寺跡』（約1.7km）は歴史的な遺構として知られ、散策しながら古の時代に思いを馳せることができます。さらに『お鷹の道・真姿の池湧水群』（約1.9km）は、豊かな湧水と自然が残る景勝地で、四季折々の景観を楽しみながらリフレッシュできる場所です。歴史探訪と自然散策を同時に楽しめるため、休日のちょっとした小旅行気分も味わえます。加えて、『善明寺』（約2.9km）は落ち着いた佇まいで、静かな時間を過ごしたい時にぴったりのスポットです。

◎まとめ

府中市新町エリアは、生活利便性と自然・文化・スポーツが見事に調和した住環境です。近隣には公園や教育施設が徒歩圏内に揃い、日常生活に欠かせない買い物環境も充実しています。さらに、芸術や歴史に触れることができるスポットも多数あり、子育て世代からシニア世代まで幅広いライフスタイルに対応できる点が大きな魅力です。

毎日の暮らしの中に散歩や買い物、文化体験やスポーツといった彩りを取り入れられるのは、この地域ならではの特徴です。これから住まいを検討される方にとって、利便性と落ち着きを兼ね備えた府中市新町は、まさに理想のロケーションといえるでしょう。

こちらのエリアでの生活は、単なる居住地としてだけでなく、家族の思い出や豊かな時間を育んでいく舞台となるはずです。新しい住まいとともに、府中市新町での暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 1,512m

2. 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 1,512m

3. 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 1,595m

4. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,683m

5. 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,876m

6. 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,142m

7. 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,182m

8. 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,207m

9. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,349m

10. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,610m

11. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,727m

12. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,779m

13. 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,793m

14. 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,911m

15. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,092m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：府中-8

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市新町一丁目55番34

交通：国分寺駅 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：286,000円/㎡

地積：103㎡

前面道路：西 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

■② 標準地番号：東京府中5-9

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市天神町三丁目9番3

交通：府中駅 2,000m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：330,000円/㎡

地積：99㎡

前面道路：北 12.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

■③ 標準地番号：東京府中-24

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市栄町一丁目32番79

交通：国分寺駅 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

価格：300,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路：西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：小金井-19

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都小金井市貫井南町一丁目66番41

住居表示：貫井南町1-14-17

交通：武蔵小金井駅 2,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：281,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北西 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩4分×南道路の開放感】

ブルーミングガーデン府中市清水が丘3丁目 新築一戸建

府中市清水が丘3丁目に誕生した『ブルーミングガーデン』の新築一戸建は、京王線「多磨霊園」駅からわずか徒歩4分、「東府中」駅も徒歩8分という交通利便性に優れた好立地が魅力です。都心へのアクセスもスムーズで、通勤・通学の負担を大きく軽減できる点は、日々の暮らしにゆとりをもたらします。さらに駅近でありながら、敷地は43坪超というゆったりとした広さを確保。南道路に面した住まいは、一日を通して明るい日差しが差し込み、心地よい住環境を実現しています。

■住まいの魅力と間取りの工夫

本物件の大きな特徴のひとつは、LDKが約18帖という広さを誇る点です。リビング・ダイニング・キッチンそれぞれの空間をゆったりと確保しつつ、家族が自然に集まり会話を楽しめるように設計されています。リビングに隣接する和室は、引き戸を開け放つことで一体感のある大空間に変化。来客時の応接や子どもの遊び場としても活用でき、多用途に対応する柔軟性が魅力です。

主寝室は南面に配置された約8帖の広さを持ち、勾配天井による開放感も加わり、ゆったりとした時間を過ごせる安らぎの空間となっています。さらに2つのウォークインクローゼットをはじめ、各居室収納、小屋裏収納など収納スペースが充実。衣類や生活用品をすっきり片付けられ、日常の暮らしに余裕をもたらします。

■設備仕様の充実度

毎日の家事をサポートする設備が標準装備されているのも本物件の大きな魅力です。食器洗い乾燥機や浄水器付きの対面式システムキッチンは、機能性と快適性を兼ね備え、料理の時間をより楽しく効率的にしてくれます。浴室には暖房乾燥機と大型TVが備えられ、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことが可能です。また、床暖房が設置されているため、寒い冬でも家族が快適に過ごせる温もりのあるリビングを実現しています。

太陽光パネルを搭載している点も見逃せません。環境に優しいだけでなく、光熱費の削減にもつながり、家計と地球の両方に優しい住まいを提供します。加えて制震ダンパーを採用し、耐震等級3という最高等級を取得。地震に強い住宅として、長く安心して暮らせる性能を備えています。

■デザインと住環境の両立

外観はシンプルかつスタイリッシュなデザインを採用。折り上げ天井や吹抜けなどを効果的に取り入れることで、室内にもデザイン性と開放感を演出しています。南道路に面しているため、全体的に明るく風通しが良い住まいとなっており、四季を通じて快適な暮らしを叶えます。

カースペースは並列で2台駐車可能。来客時にも安心で、自転車やバイクを停めるスペースとしても活用できます。都市部に住みながら複数の車を所有できる点は、ライフスタイルの幅を広げてくれる大きな利点です。

■周辺環境と生活利便性

徒歩圏内には「サミットストア府中若松店」などのスーパーをはじめとした買い物施設が充実しており、日々の生活を便利にサポートしてくれます。また、駅周辺には飲食店や商業施設も揃い、生活利便性に優れた環境です。さらに神代植物公園などの自然環境にも恵まれており、緑豊かな散策を楽しむことも可能です。教育施設や医療機関も揃っているため、子育て世代にも安心の立地です。

■安心と快適を両立した理想の住まい

この住まいは、耐震性・断熱性・快適性・デザイン性をバランス良く兼ね備えた、まさに理想的な一戸建です。住宅性能表示制度においても、耐震・耐風・劣化対策・維持管理・エネルギー消費量など5分野7項目で最高等級を取得。第三者機関による評価が裏付ける安心の品質は、将来にわたって住まう家族に大きな安心を与えます。

【まとめ】

『ブルーミングガーデン府中市清水が丘3丁目』は、京王線「多磨霊園」駅徒歩4分という圧倒的な利便性に加え、敷地43坪超のゆとりある住環境を備えた限定1棟の新築一戸建です。南道路による明るい陽光、太陽光パネルや床暖房などの先進設備、そして耐震等級3の安心構造。家族が笑顔で快適に暮らせる理想の住まいがここに誕生しました。

駅近・陽当たり・安心性能・デザイン・利便性、すべてを兼ね備えたこの住まいで、新しい生活をスタートしてみませんか。

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完成済みのため、いつでも内覧可能です。実際に訪れることで、写真や図面では伝わらない開放感や明るさを実感いただけます。ご興味のある方はぜひ現地に足をお運びください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7280万円(税込)

土地面積：144.25㎡

建物面積：107.23㎡

間取り：4LDK+2WIC+カースペース2台

■所在地：府中市清水が丘3丁目

■交通：京王線「多摩霊園」駅徒歩4分、「東府中」駅徒歩8分

■建物構造：木造サイディング造シングル葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西4.5m～5.1m私道

■建築確認番号：第R06SHC124499号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、法22条区域、景観法、文化財保護法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　京王京王線「多磨霊園」駅 北口 徒歩346m

・利用駅　京王京王線・京王競馬場線「東府中」駅 北口 徒歩761m

・バス停　府中市コミュニティバス「若松町一丁目西」停 徒歩523m

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア府中若松店 徒歩750m

・ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩301m

・セブンイレブン府中東郷寺通り店 徒歩345m

■ドラッグストア

・サンドラッグ東府中店 徒歩658m

■金融機関・郵便局

・東京三協信用金庫府中支店 徒歩330m

・多摩信用金庫東府中支店 徒歩341m

■コインパーキング・カーシェア

・エコロパークソレアード清水が丘 徒歩191m

・三井のリパーク府中清水が丘3丁目 徒歩309m

・三井のカーシェアーズ リパーク多磨霊園駅前（自転車可） 徒歩393m

・タイムズカーマイプレイス東府中 徒歩655m

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩798m

・ぷらりと京王府中 約2.3km

・くるる 約2.1km

・ミッテン府中 約2.3km

■専門店・ホームセンター

・ドン・キホーテ府中店 約1.3km

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩773m

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 約2.3km

■家具・家電

・ニトリ府中店 徒歩725m

・ノジマミッテン府中店 約2.3km

■衣料品・飲食店

・洋服の青山東京府中店 徒歩585m

・AOKI府中店 約1.5km

・スシロー東府中店 徒歩603m

・マクドナルド府中若松サミット店 徒歩749m

■病院

・一般病院（内科・小児科）武蔵野医院 徒歩201m

・一般病院（消化器科）ながた内科クリニック 徒歩723m

・一般病院（外科）久米医院 徒歩879m

・一般病院（眼科）小木曽内科眼科医院 徒歩862m

・一般病院（耳鼻咽喉科）武井耳鼻咽喉科 徒歩961m

・一般病院（皮膚科）川嶋クリニック 徒歩853m

・一般病院（産婦人科）東府中病院 約1.2km

・一般病院（泌尿器科）おおば内科泌尿器科クリニック 徒歩845m

・歯科　いとう歯科医院 徒歩388m

■介護施設

・介護老人保健施設 ファミリート府中 徒歩799m

・療養型病院 共済会櫻井病院 約1.3km

・有料老人ホーム グランダ府中白糸台 徒歩904m

■幼稚園・保育園・小中学校

・府中佼成幼稚園 徒歩944m

・府中白百合第二幼稚園 約1.1km

・太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩333m

・キッズルームこっこ保育園 徒歩456m

・まなびの森保育園東府中 徒歩674m

・府中第四小学校 徒歩830m

・若松小学校 約1.1km

・府中第八小学校 約1.2km

・府中第九中学校 徒歩697m

・府中第六中学校 約1.3km

■高校・大学・専門学校

・府中工科高等学校 約1.1km

■公共施設・公園

・府中市東部出張所 徒歩640m

・府中市役所 約2.5km

・府中市西部出張所 約4.7km

・清水が丘北公園 徒歩165m

・清水が丘緑地 徒歩682m

・是政第二公園 約1.1km

■警察署・消防署

・府中警察署東府中駅前交番 徒歩788m

・府中警察署白糸台交番 約1.1km

・府中消防署是政出張所 約1.3km

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【暮らしを彩る東府中エリアの魅力スポットご紹介】

不動産を検討する際、建物の間取りや設備に加えて大切なのが、日々の暮らしを豊かにしてくれる地域環境です。今回ご紹介する東府中エリアは、緑豊かな公園、気軽に楽しめるショッピング施設、文化芸術を感じられる施設、そして歴史ある寺社など、住む人々にとって生活と憩いをバランスよく兼ね備えた街並みが広がっています。実際に歩いてみると、住みやすさと楽しさを実感できるスポットが点在しており、単なる居住地以上の価値を提供してくれる場所といえるでしょう。ここからは、具体的に地域の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットで日常をもっと楽しく

まずご紹介したいのは、徒歩わずか165mに位置する『清水が丘北公園』です。近隣住民に親しまれているこの公園は、子どもたちが元気に遊ぶ姿や散歩を楽しむ人々で賑わい、四季折々の自然を感じられる憩いの場となっています。小さなお子様がいるご家庭にとっては、毎日の遊び場や気分転換の散策コースとして理想的な環境です。

また、日常的なお買い物に便利なのが『京王リトナード東府中』。徒歩798mという近さにあり、駅直結型の施設として多彩なお店が並んでいるため、仕事帰りや学校帰りに立ち寄ることができます。さらに休日のお出かけには、約2.1km先にある大型商業施設『くるる』もおすすめです。映画館や飲食店、ファッションから雑貨まで幅広い店舗が揃い、一日中楽しめる人気のスポットとなっています。

■スポーツ施設でアクティブな毎日を

健康志向が高まる現代において、身近にスポーツや運動を楽しめる施設があるのは大きな魅力です。このエリアには徒歩1.1kmの場所に『JRA東京競馬場日吉体育館』があり、地域の方々に広く利用されています。さらに徒歩1.3kmの『府中市白糸台体育館』では各種スポーツを楽しめるほか、地域イベントや交流の場としても活用されています。そして1.6km先の『府中スポーツガーデン』では、テニスやフットサルをはじめとした屋外スポーツを思う存分楽しむことができ、週末のレジャーや定期的な運動習慣づくりに最適です。

■文化・教育施設で知識と感性を育む

生活の中で文化や教育に触れられる環境も、家族にとって大きな価値となります。徒歩640mにある『府中市立白糸台図書館』は、静かな環境で読書や学習に取り組める地域の知識拠点。小さなお子様の読み聞かせから学生の勉強、社会人の学び直しまで幅広く利用されています。

また、徒歩1.4kmにある『府中の森芸術劇場』は、音楽・演劇・舞踊など多彩な公演が開催される文化スポット。日常の中で気軽に本格的な芸術に触れられるのは、まさにこのエリアならではの魅力といえるでしょう。さらに徒歩1.6kmには『JRA競馬博物館』があり、競馬の歴史や文化を体験型展示で楽しめます。大人から子どもまで楽しめる施設が揃い、知的好奇心を満たしてくれます。

■歴史を感じる名所・旧跡

この地域には歴史を感じられる名所も点在しています。徒歩528mの『東郷寺』は、春には桜の名所として多くの人々が訪れる寺院で、日常の中に歴史と自然美が調和する場所です。さらに、2.7kmの距離には『善明寺』があり、地域の人々の信仰の中心として長い歴史を持っています。そして2.9km先には『高安寺』があり、境内は歴史的建造物や文化財に囲まれ、心を落ち着ける空間として親しまれています。こうした寺院が近くにあることで、日常生活に安らぎと落ち着きを感じることができるでしょう。

◎まとめ

東府中エリアは、利便性と自然、文化と歴史が調和した住環境を備えています。近隣には徒歩圏内で利用できる公園やショッピング施設、スポーツ施設が揃っており、日常の暮らしがより豊かで快適になります。また、図書館や芸術劇場といった文化施設が生活圏にあることは、子育て世代からシニア層まで、幅広い世代にとって大きな価値となります。さらに歴史的なお寺や名所が点在していることも、他のエリアにはない独自の魅力です。

このように、生活の便利さと心のゆとりを同時に叶えられるのが、この東府中エリアの大きな特長です。ご家族でのお住まいはもちろん、趣味や文化を大切にしたい方にとっても理想的な住環境といえるでしょう。日常生活に必要な利便性と、週末のお出かけを彩るスポットの両方を兼ね備えたこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 198m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 519m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 836m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,013m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,197m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,354m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,581m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,890m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,898m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,093m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,208m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,216m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,531m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,864m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,884m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-40（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

交通：多磨霊園駅 徒歩170m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

価格：412,000円/㎡

地積：125㎡

前面道路：北 6.7m 市道（形状 間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号 府中-4（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市清水が丘二丁目１０番２２

交通：東府中駅 徒歩450m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：410,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：南 4.0m 市区町村道（形状 間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号 府中5-2（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市若松町二丁目３番４

交通：東府中駅 徒歩350m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗付マンション、営業所等が混在する路線商業地域

価格：530,000円/㎡

地積：443㎡

前面道路：南 18.0m 国道（形状 間口1.0％・奥行き3.0％）

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号 東京府中5-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市清水が丘１丁目９番２８外

交通：東府中駅 徒歩90m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：790,000円/㎡

地積：248㎡

前面道路：西 20.0m 市道（形状 間口1.0％・奥行き3.0％）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／500％

法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしやすさと安心を兼ね備えた全4棟の街並み】

ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅰ

京王線「西府」駅から徒歩12分という利便性の高い立地に誕生する『ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅰ』。ZEH水準の省エネ性能を備え、住宅性能評価において5分野7項目で最高等級を取得した、安心と快適を両立する新築一戸建です。全4棟の分譲地は整った街並みを形成し、家族が末永く心地よく暮らせる住環境が整っています。

■南向き×明るい住まい

全棟とも南向きの間取りを採用しており、リビングから各居室まで明るい陽射しがたっぷりと差し込みます。日中は自然光で室内が満たされ、夜には落ち着いた住まいの空気感に包まれます。A・B・D号棟は全居室が南東向きとなっており、朝から昼にかけて日差しを感じられる心地よい空間設計です。南面バルコニーも配置されており、洗濯物を干す際には太陽の光と風通しの良さが活かされ、毎日の暮らしを快適に彩ります。

■広さとゆとりを重視した設計

ご家族が集うリビングは約15帖以上の広さを確保。隣接する洋室と一体的に使えば、さらに開放感のある大空間が広がります。会話が弾む対面式システムキッチンを採用しており、料理をしながらリビングの様子を見守れる安心感も魅力です。浄水器や床下収納も備わり、機能性と快適さを兼ね備えた仕様となっています。主寝室は7帖以上の広さを確保し、南向きに面した明るい空間で心地よい朝を迎えることができます。さらにウォークインクローゼットを設けたプランもあり、収納力も十分。ロフトや床下収納など多彩な収納スペースが、家の中を常にすっきりと保ちます。

■安心の住宅性能

本物件は住宅性能評価（建設・設計）のダブル取得済み。耐震等級は最高等級の3を誇り、建築基準法の1.5倍に相当する強さで大切な家族を地震から守ります。加えて耐風等級や劣化対策等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級など、住宅性能における安心基準を幅広くクリア。ZEH水準の高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい省エネ性能を発揮し、光熱費を抑えながら快適に暮らすことが可能です。

■充実の設備仕様

日々の生活を支える設備も充実しています。浴室は1坪タイプのゆったりサイズで浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適に過ごせます。キッチンには食洗機や浄水器、リビングには床暖房といった嬉しい設備をプランにより採用し、家事を効率化しながら快適な生活を支えます。2階には2か所のトイレを設け、忙しい朝も家族がストレスなく過ごせる設計。さらに全居室複層ガラスを使用し、断熱性・防音性・防犯性を高めています。

■暮らしを支える周辺環境

周辺には日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。ファミリーマートまで徒歩4分、ホームセンターも徒歩6分圏内にあり、急なお買物や日用品の調達に便利です。大型スーパーや生活施設も点在しており、普段の暮らしがスムーズに。教育環境も整っており、府中市立新町小学校まで徒歩5分、府中第五中学校も徒歩圏内で、お子様の通学も安心です。すぐ近くには日新町公園があり、休日には家族で自然を感じながら遊ぶことができ、子育て世帯に理想的な環境が広がります。

■交通アクセス

JR南武線「西府」駅まで徒歩12分。府中エリアや立川方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な距離感です。さらにバス利用により京王線「府中」駅やJR中央線方面へもアクセス可能。2路線以上が利用できる利便性の高さが、日常の行動範囲を大きく広げてくれます。

■まとめ

『ハートフルタウン府中市日新町3丁目Ⅰ』は、ZEH水準の省エネ性能と住宅性能評価で最高等級を誇る安心の構造を備えた新築一戸建です。全4棟が並ぶ分譲地は美しい街並みを形成し、南向きの明るい住まいと便利な立地で家族の新生活を豊かにサポート。毎日の暮らしを快適にする充実の設備と、省エネ性能による家計への優しさを兼ね備えた理想の住まいです。

府中市で安心・快適な新生活をお考えの方に、自信を持っておすすめできる物件です。ぜひ一度現地をご覧いただき、陽だまりの住まいと新しい街並みを実際にご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：102.96㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：5130万円(税込)

土地面積：102.70㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：102.68㎡

建物面積：93.15㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市日新町3丁目

■交通：京王線「西府」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側・西側約4.0m公道 法42条1項1号、東側約15.9m公道 法42条1項1号

■建築確認番号：第HPA-25-03741-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／南武線「西府」駅 南口 徒歩980m

●利用駅／京王線「中河原」駅 北口 徒歩1.5km

●バス停／京王バス「NEC裏門」 徒歩117m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ／セブンイレブン府中日新町2丁目店 徒歩274m、ファミリーマート府中インター店 徒歩368m

■コインパーキング・カーシェア

●ナビパーク府中日新町第1 徒歩170m

●タイムズ府中日新町 徒歩170m

●タイムズカー タイムズ府中日新町第3 徒歩363m

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル／京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約3.1km、京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約3.1km

●ショッピングモール／MINANO 約2.2km

●専門店・ディスカウント／業務スーパー府中本宿店 約1.9km

●ホームセンター／コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩393m、ホームセンターコーナン府中四谷店 約1.4km

●家具／ニトリフレスポ府中店 約2.5km

●家電／ノジマ府中四谷店 約1.4km、ヤマダNew web.com府中店 約2.4km

●衣料品／ワークマンプラス府中日新店 徒歩180m、西松屋府中四谷SC店 約1.4km

●飲食店／マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩224m、CoCo壱番屋府中四谷店 約1.1km

■病院

●内科・外科・皮膚科／西府北口クリニック 約1.2km

●小児科／西府すこやかこどもクリニック 約1.2km

●眼科／西府ひかり眼科 約1.3km

●歯科／西府デンタルクリニック 徒歩946m

■介護施設

●老人保健施設／介護老人保健施設 あるふぁ国立 約1.4km

●特別養護老人ホーム／鳳仙寮 約1.3km

●有料老人ホーム／ベストライフ西府 約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区

●幼稚園／府中ひばり幼稚園 徒歩559m、国立文化幼稚園 徒歩729m、府中あおい幼稚園 約1.5km

●保育園／明桜保育園 徒歩544m、ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩981m、西府の森保育園 約1.2km

●小学校／日新小学校 徒歩715m、府中第五小学校 徒歩991m

■高校・大学・専門学校

●高等学校／府中西高等学校 徒歩540m

■公共施設

●市区役所・出張所／府中市西部出張所 徒歩920m、府中市役所 約3.1km、府中市東部出張所 約5.8km

●公園／日新町公園 徒歩172m、西府中第4仲よし広場 約1.3km

●警察署・交番／府中警察署本宿交番 約1.5km

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【暮らしを彩る府中・日新町エリアの魅力スポット紹介】

住まい選びにおいて、建物や間取りだけでなく、日々の生活を支える地域の環境や周辺施設も大きな決め手となります。府中市日新町エリアは、豊かな自然環境と都市利便性の両方を享受できる立地として、多くのファミリー層に人気のある地域です。今回は、実際に周辺に点在する名所や文化施設、スポーツ施設などをご紹介しながら、この街で暮らす魅力をたっぷりとお伝えいたします。

■お出かけスポットで暮らしに潤いを

府中市日新町に住む大きな魅力のひとつは、徒歩圏内に点在する公園やショッピング施設などの「身近なお出かけスポット」です。徒歩172mにある『日新町公園』は、小さなお子様を持つご家庭にとって日常的に遊べる安心の遊び場。緑豊かで落ち着いた環境の中、子どもたちの笑い声が響き、地域のコミュニティの場としても活用されています。

少し足を延ばせば、約2.2km先には商業施設『MINANO』があり、日々のお買い物から休日のショッピングまで便利に利用できます。さらに、約3.1kmの距離には多摩市の『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』があり、ファッションや雑貨、レストランまで揃った総合的なショッピングを楽しむことができます。日常と非日常が絶妙に調和した環境は、暮らしの幅を広げてくれるでしょう。

■スポーツ施設で健康的な毎日を

スポーツや運動を日常に取り入れたい方にも、このエリアはおすすめです。徒歩1.2kmの『府中市四谷体育館』は、市民の憩いの場として利用されており、バスケットボールやバドミントンなど多彩な室内スポーツを楽しめます。さらに、徒歩1.5kmの『府中テニスクラブ』では本格的なテニスコートが整備され、趣味としてテニスを楽しみたい方や子どもの習い事にも最適です。

また、約2.2kmの『府中市立本宿体育館』も利用可能で、健康増進や運動不足解消を目的としたプログラムも充実。生活の中で無理なく体を動かせる環境が整っているため、心身ともに健やかなライフスタイルを実現できます。

■文化・教育施設で知性と感性を育む

暮らしの質を高めるうえで欠かせないのが、文化や教育に触れられる環境です。徒歩548mにある『くにたち中央図書館 谷保東分室』は、読書好きな方や子どもの学習習慣を育みたいご家庭にぴったり。気軽に訪れることができる距離感が魅力です。

さらに、徒歩1.3kmには『国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館』があり、歴史や文化に触れられる貴重なスポットとして親子での学びの場に活用できます。休日には散策を兼ねて訪れることで、地域の歴史を身近に感じながら暮らすことができるでしょう。

また、徒歩3.2kmの『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』では、コンサートやイベントなど多彩な催しが行われ、地域交流の拠点としても親しまれています。文化と教育の両面から生活を豊かにする環境が整っている点は、このエリアの大きな強みといえるでしょう。

■名所・旧跡で歴史の息吹を感じる

歴史的価値のある名所や旧跡も周辺に多く存在します。徒歩2.6kmの『高安寺』は、格式ある寺院として古くから地域に親しまれ、落ち着いた雰囲気を漂わせています。季節ごとに移り変わる自然と歴史的建造物の融合は、心を和ませる癒しのスポットとなるでしょう。

さらに、徒歩2.9kmの『善明寺』や、徒歩4.2kmに広がる『武蔵国分寺跡』も訪れる価値のある名所です。日常の中で自然と歴史を感じられる環境は、文化的な暮らしを志向する方に大きな魅力を与えます。

◎まとめ

府中市日新町エリアは、生活に必要な利便性を兼ね備えながら、自然や文化、歴史に触れることができるバランスの良い街です。徒歩圏に整備された公園や図書館は子育て世代に安心を与え、スポーツ施設やショッピングモールは家族全員が楽しめる暮らしを実現します。そして、歴史ある名所は日常に深みを与え、この地に暮らす誇りを感じさせてくれるでしょう。

これから新たな住まいを検討されている方にとって、このエリアは「生活の快適さ」と「心の豊かさ」を同時に叶えてくれる場所です。家族の笑顔あふれる新生活の舞台として、ぜひ府中市日新町の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 683m

2 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,259m

3 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,406m

4 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,674m

5 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,694m

6 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,044m

7 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,124m

8 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,339m

9 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,455m

10 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,484m

11 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,733m

12 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,773m

13 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 3,208m

14 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 3,273m

15 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,353m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：東京府中-41

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市日新町４丁目３７番３６

交通施設・距離：西府駅 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパートが見られる住宅地域

価格：225,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路の状況：北 5.3m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：東京府中-28

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

交通施設・距離：中河原駅 1,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：271,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路の状況：南西 4.9m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：東京府中-12

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市西府町１丁目２７番２０

交通施設・距離：西府駅 380m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：349,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路の状況：南西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域・市街化区域

■④ 標準地番号：東京府中-36

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市四谷４丁目１８番７外

交通施設・距離：中河原駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

価格：217,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路の状況：北西 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近×省エネ×安心設計の住まい】

ハートフルタウン府中市白糸台1丁目 新築一戸建

府中市白糸台に誕生する「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」は、京王線「多磨霊園」駅から徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分、さらに京王線「武蔵野台」駅徒歩9分という、利便性の高さが魅力の新築一戸建です。都心への軽快なアクセスを備えながらも、緑豊かな住環境が広がる好立地で、通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや買い物にも非常に便利なエリアです。

■優れた省エネ性能と安心の住宅性能評価

本物件はZEH水準の省エネ住宅で、環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。住宅性能評価においては「耐震等級（倒壊防止・損傷防止）」「耐風等級」「劣化対策等級」「ホルムアルデヒド対策等級」「維持管理対策等級」「一次エネルギー消費量等級」など、5分野7項目で最高等級を取得。耐震性能は建築基準法の1.5倍に相当し、自然災害への備えも万全です。家族を守る安心と、長期的な資産価値を兼ね備えた住まいとなっています。

■こだわりの構造と工法

湿気やシロアリから建物を守るための鉄筋入りスラブ一体構造を採用し、基礎上端まで400mm以上の高さを確保。さらに、壁倍率5.0の認定を受けたI.D.S工法を用いることで、耐震性と耐久性を一層高めています。厚さ24mmの床合板や独自開発の柱固定金物など、細部に至るまで強度と耐久性を重視した設計です。快適さだけでなく、長く安心して暮らせる家を目指した仕様が整っています。

■暮らしを豊かにする室内空間

建物は2LDK＋Sの間取りで、建物面積は96.98㎡。リビングダイニングは15帖以上の広さを確保し、南向きの大きな窓から明るい光が差し込む心地よい空間です。対面式のシステムキッチンは、ビルトイン食洗機や浄水器を備え、家事を効率化しながらご家族との会話を楽しめる設計。浴室は1坪タイプでゆったりと入浴でき、浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です。さらに、全居室南向きの明るい間取りで、床下収納や納戸、ロフトのように使えるスペースも完備。収納力も高く、常にすっきりと片付いた生活を実現します。

■快適さを支える設備

床下収納、複層ガラス、温水洗浄便座、節水型トイレ、スマートキー、ビルトインガレージなど、現代の暮らしを支える先進設備が揃っています。特に食器洗乾燥機や浴室乾燥機は家事を大幅に軽減してくれるため、共働き世帯や子育て中のご家庭に嬉しい仕様です。さらに、TVモニター付きインターホンは録画機能も備え、防犯性を高めています。

■周辺環境と暮らしの利便性

徒歩圏内にはスーパー「Olympic武蔵野台店」（徒歩9分）や、コンビニ「ローソンストア100府中清水ヶ丘三丁目店」（徒歩5分）、ドラッグストア「マツモトキヨシ武蔵野台駅店」（徒歩10分）など、生活に欠かせない買い物施設が充実。小学校は「府中第四小学校」まで徒歩5分、中学校は「府中第六中学校」まで徒歩10分と教育環境も良好です。さらに、幼稚園や保育園も徒歩5分前後に点在しており、小さなお子様を持つご家庭にも安心の環境です。

また、徒歩圏には「白糸台中央公園」や「清水ヶ丘東公園」があり、子どもたちの遊び場や大人のリフレッシュに最適。休日には東京競馬場で花火大会を楽しむこともでき、暮らしに彩りを添えます。

■資産価値と未来を見据えた住まい

ZEH基準の省エネ性能、最高等級の住宅性能評価、耐震性と耐久性を兼ね備えた構造。これらが揃った「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」は、ただ住むだけではなく、長期的な安心と資産価値を守る住まいです。都心へのアクセスの良さに加え、子育て環境や買い物施設、公園など生活利便性にも優れた立地は、世代を超えて愛される街の条件を満たしています。

■まとめ

駅徒歩4分の利便性と、光と風に恵まれた明るい住環境。そして、先進の省エネ性能と安心の住宅性能評価を備えた「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」。日常の快適さから将来の安心まで、全てを兼ね備えた一戸建てがここに誕生しました。ご家族の新しい暮らしをスタートさせるにふさわしい理想の住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：55.78㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：2LDK＋納戸＋カースペース

■所在地：府中市白糸台1丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分、京王線「武蔵野台」駅徒歩9分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(70％)

■容積率：200％(160％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側約4m私道 法42条1項5号※私道持分12.41㎡

■建築確認番号：第HPA-25-05322-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「多磨霊園」駅 北口 徒歩323m

・利用駅／西武多摩川線「白糸台」駅 出口 徒歩444m

・バス停／京王バス「多磨霊園駅」停 徒歩336m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／Ｏｌｙｍｐｉｃ武蔵野台店 徒歩682m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン清水ヶ丘店 徒歩335m、ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩355m

■ドラッグストア

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店 徒歩770m

■金融機関・郵便局

・金融機関／ＪＡマインズ多磨 徒歩278m、多摩信用金庫東府中支店 徒歩296m

・郵便局／府中白糸台郵便局 徒歩587m

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング／タイムズ白糸台第3 徒歩210m、ナビパーク府中小柳町第1 徒歩341m

・カーシェア・レンタカー／タイムズカー多磨霊園細野駐車場 徒歩102m、タイムズカーメルベーユ多磨霊園 徒歩167m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／京王リトナード東府中 徒歩1.3km

・専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテ府中店 徒歩1.8km

・ホームセンター／コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩785m

・家具／ニトリ府中店 徒歩1.1km

■衣料品店・飲食店

・衣料品店／洋服の青山東京府中店 徒歩1.0km、ワークマン府中白糸台店 徒歩1.5km

・飲食店／吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩692m、スシロー東府中店 徒歩988m

■病院

・一般病院（内科）／正田整形外科・内科 徒歩384m

・一般病院（消化器科・外科・泌尿器科）／むさしの台ファミリークリニック 徒歩593m

・一般病院（小児科）／武蔵野医院 徒歩570m

・一般病院（眼科）／大坪眼科医院 徒歩593m

・一般病院（耳鼻咽喉科）／白糸台耳鼻咽喉科 徒歩593m

・一般病院（皮膚科）／むさしの台駅前ひふ科 徒歩593m

・歯科病院／カメリア歯科クリニック 徒歩333m

■介護施設

・老人保健施設／介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩956m

・療養型病院／慈秀病院 徒歩1.3km

・有料老人ホーム／グランダ府中白糸台 徒歩713m

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／府中佼成幼稚園 徒歩426m、府中白糸台幼稚園 徒歩1.4km

・保育園／太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩351m、キッズルームこっこ保育園 徒歩389m、山手こひつじ保育園 徒歩808m

・小学校／府中第四小学校 徒歩372m、小柳小学校 徒歩920m、白糸台小学校 徒歩1.2km

・中学校／府中第九中学校 徒歩580m、府中第六中学校 徒歩703m、府中第二中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校

・高等学校／府中工科高等学校 徒歩1.5km

■公共施設・公園

・市区役所・出張所／府中市東部出張所 徒歩234m、府中市役所 約2.9km、府中市西部出張所 約5.1km

・公園／白糸台第3公園 徒歩473m、白糸台中央公園 徒歩509m、溝合公園 徒歩666m

■警察署・交番

・府中警察署白糸台交番 徒歩603m

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【暮らしに便利で文化も楽しめる、白糸台エリアの魅力】

新しい住まいを選ぶ際に、多くの方が重視されるのは周辺環境です。特に子育て世帯や共働き家庭にとって、徒歩圏に公園や図書館、買い物施設、文化施設が揃っていることは大きな安心材料となります。今回ご紹介するのは、府中市白糸台エリアの名所やスポット。日常の暮らしを便利に彩り、休日の過ごし方にも幅を広げてくれる魅力的な環境をご案内いたします。

■お出かけスポットの充実

まず注目したいのは、近隣の公園やショッピング施設です。徒歩わずか473mの場所にある『白糸台第3公園』は、小さなお子様を安心して遊ばせることができる身近な緑地。毎日の散歩やちょっとした気分転換にも最適で、季節ごとの自然を感じられる心地よいスポットです。さらに、京王線「東府中」駅直結の『京王リトナード東府中』（約1.3km）には、生活必需品の買い物から飲食まで便利な施設が揃い、帰宅途中の立ち寄りにも便利。加えて、府中駅前の人気ショッピングモール『くるる』（約2.6km）では、映画館や多彩な専門店があり、休日のショッピングやエンタメを存分に楽しめます。日常から休日まで幅広い用途に対応するスポットが近隣に揃っている点は、大きな魅力といえるでしょう。

■趣味・スポーツを楽しめる施設

スポーツや健康志向のご家庭にも嬉しい環境が整っています。『府中市白糸台体育館』（約794m）は日常的に利用できる公共のスポーツ施設で、室内運動や地域のイベントにも活用されています。また『府中スポーツガーデン』（約1.2km）にはテニスやフットサルなどの施設が揃い、趣味を楽しむ大人から元気いっぱいに遊ぶ子どもまで、幅広い世代が利用可能です。さらに『府中市押立体育館』（約1.4km）も徒歩圏にあり、家族でスポーツを楽しみながら健康的なライフスタイルを実現できる住環境です。休日は汗を流し、平日は気軽に運動不足を解消する場所としても重宝します。

■文化や教育に触れられる施設

教育や文化に関心のあるご家庭にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩233mの至近距離にある『府中市立白糸台図書館』は、通学途中やお子様の学習習慣づくりにも役立ちます。小さなお子様向けの読み聞かせイベントも行われており、知的な成長を支える場として利用価値が高い施設です。また『府中の森芸術劇場』（約1.8km）は、コンサートや演劇、展示会など幅広い文化イベントが開催される市内屈指の芸術拠点。休日に家族で訪れれば、暮らしの中に豊かな時間をもたらしてくれます。さらに『JRA競馬博物館』（約2.0km）は、競馬の歴史や文化を楽しく学べる場所で、大人から子どもまで興味深く過ごせる人気のスポット。知的好奇心を満たす環境が整っていることは、他のエリアと比較しても大きなアドバンテージです。

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

白糸台エリアは、歴史と文化の香り漂うスポットも数多く存在します。徒歩784mの『東郷寺』は、春には見事な桜並木が広がり、地域の花見スポットとしても有名。落ち着いた境内は心を癒す空間として日常の散策におすすめです。さらに『善明寺』（約3.1km）は歴史ある寺院で、四季折々の自然と共に静かな時間を過ごすことができます。『高安寺』（約3.4km）は、武蔵野の歴史を感じさせる由緒ある寺院で、地域の文化的背景を深く知るきっかけにもなるでしょう。こうした名所旧跡が身近に点在しているため、休日に家族で散策するだけでも心豊かな時間を過ごせます。

◎まとめ

白糸台エリアは、徒歩圏に生活利便施設が揃っているだけでなく、文化や歴史に触れられるスポットも多く、日常と非日常をバランス良く楽しめる住環境です。小さなお子様と安心して遊べる公園、買い物に便利な駅ビルやショッピングモール、スポーツや芸術に親しめる施設、そして歴史を感じられる名所が揃い、暮らしに彩りを添えてくれます。子育て世帯はもちろん、趣味や文化を大切にしたい方にとっても理想的な住まいの舞台となるでしょう。

この地域に住むことは、ただ生活の拠点を持つだけでなく、日常の中に豊かさと学び、癒しを取り入れることに直結します。便利さと文化、自然の調和が揃った府中市白糸台エリアで、新しい暮らしをスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 317m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 347m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 470m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,060m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,204m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,619m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,674m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,878m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,893m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,355m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,374m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,393m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,434m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,615m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,968m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地情報

標準地番号／東京府中-40

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市清水が丘3丁目20番30

交通施設・距離／多磨霊園駅 170m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

価格／412,000円/㎡

地積／125㎡

前面道路の状況／北 6.7m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域、市街化区域

■②標準地情報

標準地番号／東京府中-13

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市小柳町3丁目7番70

交通施設・距離／武蔵野台駅 780m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／304,000円/㎡

地積／163㎡

前面道路の状況／北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50%

容積率／100%

法規制／準防火地域、市街化区域

■③標準地情報

標準地番号／東京府中-43

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市白糸台2丁目13番28

交通施設・距離／武蔵野台駅 420m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格／365,000円/㎡

地積／130㎡

前面道路の状況／西 4.5m 私道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■④標準地情報

標準地番号／東京府中-11

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市白糸台1丁目49番15外

交通施設・距離／多磨霊園駅 930m

用途区分／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅、アパート、空地等が見られる住宅地域

価格／354,000円/㎡

地積／162㎡

前面道路の状況／北東 5.5m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：2.0%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【安心の街並みと快適な暮らしを叶える全8棟の新築分譲】

ハートフルタウン府中市四谷4丁目Ⅱ

京王線「中河原」駅から徒歩24分に位置する『ハートフルタウン府中市四谷4丁目Ⅱ』は、全8棟の新築分譲住宅が並ぶ新しい街並みが誕生するエリアです。道路付けの良い南東道路に面した整形地で、陽当たりや通風に恵まれた快適な住環境を実現。さらにカースペースは全棟2台分を確保し、車の出し入れもしやすい余裕のある設計が魅力です。開発分譲地ならではの統一感のある街並みは、住む人に安心と誇りを与え、将来的な資産価値の面でも優れた条件となっています。

■新しい街並みで始める快適生活

開発分譲地内の前面道路は約5mのゆとりある幅員を確保し、車通りが少ない安心の住環境を形成しています。道路は行き止まりの設計になっているため、分譲地内を利用するのは住民やその来客が中心。小さなお子様がいるご家庭でも安心して外遊びや自転車練習ができる落ち着いた雰囲気が広がります。さらに分譲地の奥には車返しスペースもあり、駐車や方向転換がスムーズで安全性も高められています。

■敷地33坪超×全居室収納付きのゆとりあるプラン

各棟の敷地は33坪以上を確保し、3LDKから4LDKまで多彩なプランをご用意。家族構成やライフスタイルに合わせた住まいを選べることが魅力です。リビングは15帖以上の広さを確保しており、南東向きの大きな窓からたっぷりの光が差し込み、家族団らんの時間を一層豊かにしてくれます。対面式システムキッチンを採用し、料理をしながらリビングやダイニングにいる家族と自然な会話が生まれる設計。浄水器や食洗機も備わっており、毎日の家事が効率よく快適に進みます。

浴室は1坪タイプのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機を完備。雨の日でも洗濯物を干せるだけでなく、冬場の入浴も快適に。主寝室にはウォークインクローゼットを設け、衣類や荷物をすっきり収納可能です。さらに小屋裏収納も完備しているため、季節物やアウトドア用品なども整理整頓でき、居住スペースを広く有効活用できます。

■安心・安全を支える住宅性能

本物件はZEH水準の省エネ性能を備えた環境にも家計にも優しい住まいです。耐震等級3をはじめとした住宅性能評価を取得済みで、長期にわたり安心して暮らせる堅牢な構造。建築基準法の1.5倍に相当する耐震性能は、大切なご家族を守る心強い要素です。また高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を維持でき、省エネ効果によって光熱費の削減にもつながります。

■暮らしを支える周辺環境

日々の生活を支える買物施設が徒歩圏内に充実。西友府中四谷店まで徒歩6分、ミニストップ府中四谷店まで徒歩2分と、日常の買物に大変便利です。さらに府中四谷ショッピングセンターやコーナン府中四谷店なども徒歩圏にあり、食品から日用品、家具まで幅広く揃います。

教育施設も徒歩圏に揃っており、府中市立日新小学校まで徒歩6分、府中市立府中第八中学校も徒歩16分の距離。小さなお子様が無理なく通学できる安心の立地で、子育て世帯には特におすすめです。四谷図書館や西府緑地など学習・自然に触れられる環境もあり、子どもの健やかな成長を支えてくれる住環境が整っています。

■まとめ

『ハートフルタウン府中市四谷4丁目Ⅱ』は、南東道路に面した陽当たりと通風の良さを備えた全8棟の新築分譲住宅です。カースペース2台、全居室収納、小屋裏収納、ZEH水準の省エネ性能、耐震等級3という安心の建物仕様。そして周辺にはスーパーやコンビニ、小学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも嬉しい生活環境。

新しい街並みの中で、家族の未来を安心して育めるこの住まいは、快適さと利便性を兼ね備えた理想の一邸です。府中エリアで新生活を始めたい方にふさわしい本物件を、ぜひ一度ご自身の目で確かめてみてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4490万円(税込)

土地面積：110.01㎡

建物面積：88.70㎡

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：4250万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：86.73㎡

間取り：3LDK

～C号棟～

価格：4490万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：87.46㎡

間取り：3LDK

～D号棟～

価格：4550万円(税込)

土地面積：110.04㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：4490万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：88.70㎡

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：4530万円(税込)

土地面積：110.05㎡

建物面積：86.73㎡

間取り：3LDK

～H号棟～

価格：4330万円(税込)

土地面積：148.62㎡

建物面積：88.59㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市四谷4丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩24分

■建物構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建

■築年月：令和7年8月中旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約5.0m公道 法42条1項2号

■建築確認番号：第HPA-25-04004-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線「西府」駅 南口 2.0km

・利用駅：京王線「百草園」駅 南口 2.1km

・バス停：府中市コミュニティバス「四谷駐在所西」停 徒歩35m

■スーパー・コンビニ等

・西友府中四谷店 徒歩453m

・ミニストップ府中四谷店 徒歩138m

・セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩403m

■雑貨店

・DAISO府中四谷SC店 徒歩541m

■コインパーキング

・小田急パーキング日新町五丁目第1 徒歩605m

■ショッピング施設

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.7km

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・業務スーパー日野百草園店 約2.3km

・ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩398m

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩793m

■家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.5km

・ノジマ府中四谷店 徒歩398m

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.5km

■衣料品店・飲食店

・西松屋府中四谷SC店 徒歩398m

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩871m

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩440m

・マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩966m

■病院

・一般病院 内科：府中よつやクリニック 徒歩453m

・歯科：松村歯科医院 徒歩372m

■介護施設

・老人保健施設：ウイング 徒歩796m

・特別養護老人ホーム：府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 約1.1km

・有料老人ホーム：フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩585m

■幼稚園・保育園・小中学校

・府中ひばり幼稚園 徒歩903m

・第2府中保育園 徒歩691m

・明桜保育園 徒歩826m

・日新小学校 徒歩401m

・四谷小学校 徒歩1.1km

・府中第八中学校 約1.2km

■高校

・府中西高等学校 徒歩997m

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 約1.8km

・府中市役所 約4.0km

・府中市東部出張所 約6.6km

・四谷西公園 徒歩808m

・日新町公園 徒歩911m

・泉東遊園 約1.2km

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【暮らしを彩る、魅力あふれる街のスポット紹介】

新しい住まいを探すとき、その街にどんな名所や施設があるのかは大きな決め手となります。生活に便利な商業施設や、休日に訪れたい自然豊かな公園、歴史を感じられる名所が徒歩圏から車でのアクセスで揃っているエリアは、暮らしやすさだけでなく、日々の楽しみも広がります。ここでは、府中市四谷エリアを中心とした地域の名所・スポットをご紹介します。普段の生活に役立つ身近な施設から、週末のお出かけにぴったりな場所まで、多彩な魅力をご覧ください。

■お出かけスポット

四谷西公園まで徒歩約808m、日常的に気軽に利用できる緑豊かな公園です。お子様との散歩や遊び場として、またご年配の方の憩いの場としても親しまれています。さらに、大型商業施設として京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店と京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターが約2.4kmに位置し、ファッションや雑貨、レストランなど多彩な店舗が揃っています。休日にはショッピングや食事を楽しみながら一日を過ごせる環境が整っており、生活に華やぎを添えてくれます。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな生活を送りたい方にとっても、周辺環境は非常に魅力的です。府中市四谷体育館は徒歩約428mと近く、日常の運動不足解消やスポーツ活動に最適な施設です。また、国立市泉にある流域下水道処理場広場テニスコートまで約1.3km、さらに府中テニスクラブへも約1.7kmと、テニス愛好家には嬉しい環境が整っています。気軽に体を動かせる環境が生活圏内にあることは、健康維持はもちろん、地域コミュニティとの交流にもつながります。

■文化・教育施設

教育・文化施設も充実しています。府中市立四谷図書館まで徒歩約523mと近く、お子様の読書習慣や学習環境にも適しています。さらに、歴史や文化に触れられるスポットとして、国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館が約2.1kmの距離にあり、地域の歴史を身近に感じられる貴重な施設です。また、多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）は約2.5kmにあり、音楽会や講演会、地域イベントなど多目的に活用される文化拠点として人気です。こうした施設が揃っていることで、教育環境が充実しているだけでなく、地域に根ざした文化的な暮らしを楽しむことができます。

■名所・旧跡

周辺には歴史を感じさせる名所も点在しています。府中市片町にある高安寺までは約3.4km、府中市本町の善明寺へは約3.8kmと、いずれも自転車で気軽に訪れることが可能です。また、国分寺市西元町に位置する武蔵国分寺跡は約5.0kmと、休日のお散歩や小旅行気分で訪れるのに最適です。こうした歴史的な名所に気軽にアクセスできる環境は、文化的な暮らしを求める方にとって大きな魅力となるでしょう。

◎まとめ

府中市四谷エリアは、生活の利便性と自然、文化、スポーツ環境がバランスよく整った理想的な地域です。身近に公園や図書館があり、教育や子育てに適した環境が揃っているだけでなく、大型商業施設やショッピングセンターへもアクセスしやすいため、日常生活に彩りを与えてくれます。さらに、テニスコートや体育館などアクティブに過ごせる施設や、歴史を感じさせる寺院や史跡も充実しており、幅広い世代が豊かな暮らしを実現できるエリアです。

新しい住まいをお探しの方にとって、この地域は「生活の快適さ」と「余暇の充実」を両立できる非常に魅力的な場所といえるでしょう。利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた府中市四谷で、新たな暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,300m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,557m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,646m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,780m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,780m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,001m

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,297m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,408m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,492m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,512m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,535m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,012m

多摩都市モノレール「甲州街道」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,414人, 直線距離: 3,176m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,203m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,267m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-36（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市四谷4丁目18番7外

交通施設・距離／中河原駅 1,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

価格／217,000円/㎡

地積／134㎡

前面道路の状況／北西 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%・1.0%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■② 標準地番号 東京府中9-1（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市四谷4丁目54番10外

交通施設・距離／中河原駅 2,100m

用途区分／準工業地域

利用現況／倉庫

周辺の土地の利用現況／中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

価格／205,000円/㎡

地積／1,319㎡

前面道路の状況／南西 6.8m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%・1.5% 不整形

その他の接面道路／側道 北西

建物構造／S

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

■③ 標準地番号 府中-10（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都府中市四谷三丁目49番25

交通施設・距離／中河原駅 1,700m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／245,000円/㎡

地積／133㎡

前面道路の状況／南東 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%・1.2%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

■④ 標準地番号 東京府中-41（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市日新町4丁目37番36

交通施設・距離／西府駅 1,300m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅、アパートが見られる住宅地域

価格／225,000円/㎡

地積／110㎡

前面道路の状況／北 5.3m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%・2.0%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【西府ライフを賢く快適に。駅・買物・教育が徒歩圏、BELS認定の省エネ新邸〈リーブルガーデン.S府中市西府町第7〉全3棟】

■家族時間が自然に増える、ちょうどいい距離感のロケーション

南武線「西府」駅まで徒歩13分。毎日の通勤・通学に無理のないフラットアプローチで、朝晩の移動がストレスフリーになります。駅前や幹線沿いは生活利便施設が豊富で、ロピア府中フレスポ店やサミット、業務スーパー、オーケーなどの多彩なスーパーブランドが徒歩圏。急な買い足しはファミリーマート府中西府町三丁目店まで徒歩2分という近さが心強い環境です。小学校は本宿小学校が徒歩8分、中学校は府中第十中学校が徒歩9分。送り迎えや通学見守りがしやすく、子育て世帯の毎日に安心をもたらします。

◎住み心地を深める街区計画と開放感

現地は前面にゆとりある約6m道路を配し、車のすれ違いがしやすく、駐車や出入りのストレスを軽減。計画段階から採光と通風を意識した配置で、全居室角部屋・2面採光を実現。閑静な住宅地の落ち着きはそのままに、日中はやわらかな光と心地よい風がめぐる開放的な住空間を描きます。街並みに溶け込む上質な外観は、時間を経ても飽きの来ない表情で住まいの価値を支えます。

●約18.25帖ののびやかなLDK。家族の視線が合うリビング中心設計

一日の多くを過ごすLDKは約18.25帖のゆとり。対面式カウンターキッチンが家族をやさしくつなぎ、料理中も自然と会話が弾みます。キッチンは食洗機・浄水器を標準装備。うつわの後片付けや飲料水の確保をスマートにサポートし、浮いた時間を家族の団らんへと還元します。床下収納やパントリー的に使える可動棚など、使い勝手に配慮した収納計画でワークトップはいつでもすっきり。南面の開口から届く光がダイニングとリビングを明るく包み、休日のブランチや在宅ワークも気持ちよくはかどります。

■1坪バス×三面鏡洗面×2トイレ。毎日の家事・身支度が整う水回り動線

浴室は1坪サイズで足をのばしてくつろげるゆったり仕様。浴室暖房乾燥機が標準で、雨の日や花粉シーズンの室内干しも快適です。窓付きの浴室は湿気がこもりにくく、お手入れも軽やか。大きな三面鏡裏収納を備えた洗面化粧台は、朝のラッシュ時も家族がスムーズに身支度できる容量と使い勝手を重視。各階のトイレは温水洗浄便座・節水型で、衛生面と家計へのやさしさを両立しています。

◎全居室収納＋WICで“置きっぱなし”をつくらない

各居室には使い勝手のよいクローゼットを用意。衣類・寝具・季節家電が収まる容量を確保し、居室空間を広々と使えます。主寝室の一部にはウォークインクローゼットを設置（号棟により異なる）。ハンガーパイプと棚の組み合わせでバッグや帽子、小物までひと目で管理。朝のコーディネートが楽しくなる動線です。廊下や洗面・キッチンまわりに分散した収納も使いやすく、家中の散らかりやすい物の定位置が決まり、片付けの負担が軽くなります。

●南向きバルコニーと南庭（号棟により）で暮らしに陽だまりを

南面バルコニーは洗濯物がよく乾き、シーツや大物の家事もテキパキ完了。ガーデニングや家庭菜園が楽しめる南庭が確保された号棟もあり、季節の彩りを暮らしに取り込めます。日々の生活に自然のリズムを添える屋外スペースは、子どもの水遊びやアウトドアチェアでの読書など、家時間の楽しみを広げてくれます。

■BELS取得の省エネ設計。心地よさと家計メリットを両立

第三者評価機関が省エネ性能を評価するBELSに適合。断熱性・気密性・設備効率を総合的に高め、冷暖房のムダを抑えます。複層ガラスや省エネ給湯器、24時間換気の組み合わせにより、夏は涼しく冬はあたたかい居住環境を実現。電気・ガスの使用量削減が見込め、長く住むほどに家計にやさしい住まいとなります。

◎“見えない安心”を積み重ねた建物性能

設計・建設の両面で住宅性能評価を取得し、耐震性・劣化対策・維持管理対策などの主要項目で高評価を獲得。地盤調査済みで、不同沈下のリスク低減にも配慮しています。フラット35S適合証明書の取得により、長期固定金利の活用や金利優遇の道もひらけ、資金計画の自由度が高まります。TVモニタ付きインターホンで防犯性に配慮しつつ、都市ガス採用でランニングコスト面のメリットも享受できます。

●暮らしを後押しする周辺利便

フレスポ府中（徒歩10分）は日常の買い回りの強い味方。ドラッグセイムスや家電量販店、ニトリ、ホームセンターも徒歩圏に点在し、日用品から大型家電・家具まで身近に完結します。近くの公園や図書館は子どもの放課後や週末のお出かけにほどよい距離で、習い事やスポーツに取り組むライフシーンも描きやすい住環境です。郵便局・金融機関・医療機関も揃い、暮らしの基盤が歩いて満たせる“ちょうど良さ”が魅力です。

■毎日の使い勝手を高める細やかな工夫

リビングイン階段は帰宅動線で家族が自然に顔を合わせ、コミュニケーションが生まれるプラン。三面採光や2面採光の居室は、在宅ワークや学習の集中力を高める明るさと通風をもたらします。床下収納や階段下の活用など“余白”を生かした収納計画は、暮らしの変化にもしなやかに対応。将来のライフステージに合わせて、子ども部屋、ワークスペース、趣味室など多用途に使い分けられます。

◎こんな方におすすめです

駅徒歩圏と買い物利便の両立を求める方、学区や通学距離を重視する子育て世帯、光熱費の先行きに配慮した省エネ住宅を探している方、収納力と家事動線にこだわりたい方。いずれのニーズにも真っ直ぐ応える“ちょうどいい”バランスが、この住まいの最大の価値です。

●内覧可能。現地で“光・風・広さ”をご体感ください

建物は完成済み。南向きの明るさ、約18.25帖LDKのスケール感、キッチンの手元や浴室の使い心地、各居室の実寸の広さや収納の収まりなど、写真では伝わりきらない手触りを現地でお確かめください。平日のご案内も承っております。生活動線や周辺環境の雰囲気、通学路や買物ルートも一緒に歩きながら、具体的な暮らしのイメージづくりをお手伝いします。

■物件ハイライトの再確認

BELS認定の省エネ性能、住宅性能評価取得の安心、約18.25帖の広々LDK、全居室角部屋・2面採光、食洗機・浄水器・浴室乾燥機など充実設備、南向きバルコニー、豊富な収納とWIC、前面約6m道路の快適な車操作、そして駅・学校・買物の徒歩圏という高い生活利便。日々の心地よさと将来の価値を両立した、賢い選択がここにあります。

◎お問い合わせ先へ

見学のご希望日時や資金計画のご相談、各号棟の違い、日照や眺望の比較、学区や買物動線など、気になる点は何でもお申し付けください。新しい暮らしのスタート地点としてふさわしい一邸を、ていねいにご案内いたします。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：80.12㎡

建物面積：108.09㎡

間取り：2LDK+2S

～3号棟～

価格：5880万円(税込)

土地面積：129.56㎡

建物面積：98.41㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市西府町3丁目

■交通：南武線「西府」駅徒歩13分

■建物構造：木造在来軸組工法2.3階建(900モジュール)

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％・40％

■容積率：200％・80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側8.06m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08736号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　JR南武線「西府」駅 北口 徒歩973m

・利用駅　JR南武線「谷保」駅 北口 徒歩1.5km

・バス停　京王バス「富士見通り」 徒歩155m

■スーパー・コンビニ等

・サミットストア府中西原店 徒歩689m

・ミニストップ府中西原町店 徒歩386m

・ファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩87m

■郵便局

・府中西府町郵便局 徒歩214m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩56m

・ファインパーキング府中西府町第1 徒歩229m

・タイムズカータイムズ西府町 徒歩348m

・タイムズカータイムズ府中本宿町 徒歩620m

■ショッピング施設

・MINANO 約2.3km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩401m

・コメリハード＆グリーン府中日新店 約1.8km

・島忠ホームズ府中店 約2.2km

・ニトリフレスポ府中店 徒歩795m

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩798m

・ＹＡＭＡＤＡ New web.com府中店 徒歩732m

・ケーズデンキ府中本店 約2.0km

・ワークマンプラス府中日新店 約1.7km

■飲食店

・くら寿司府中店 徒歩231m

・リンガーハット府中西府町店 徒歩322m

■病院・クリニック

・中村内科クリニック（内科・小児科） 徒歩720m

・野崎医院（消化器科） 徒歩768m

・河合クリニック（外科） 徒歩779m

・西府ひかり眼科 徒歩1.1km

・北府中クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩911m

・府中在宅ケアクリニック（皮膚科） 徒歩767m

・西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩779m

・府中たきもと歯科 徒歩477m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩653m

・有料老人ホーム アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩410m

■幼稚園・保育園

・府中あおい幼稚園 徒歩386m

・北山幼稚園 徒歩452m

・国立文化幼稚園 徒歩1.5km

・西府の森保育園 徒歩1.1km

・東保育園 徒歩1.1km

・分倍保育園 徒歩1.3km

■小中学校

・本宿小学校 徒歩565m

・府中第七小学校 徒歩1.1km

・国立第七小学校 徒歩1.2km

・府中第十中学校 徒歩631m

・府中第四中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.1km

・府中市役所 約2.6km

・府中市東部出張所 約5.2km

・西府町公園 徒歩238m

・本宿町公園 徒歩499m

・富士見公園 徒歩502m

■警察署・交番

・府中警察署本宿交番 徒歩732m

・府中警察署西原町交番 徒歩776m

・府中警察署日鋼町交番 徒歩1.3km

■消防署

・立川消防署谷保出張所 徒歩966m

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【自然と文化が調和する街に暮らす喜び】

住まい選びにおいて大切なことは、建物の設備や間取りだけではありません。日々の暮らしを豊かにしてくれるのは、その街の持つ魅力や、周辺環境がもたらす安心感、そして休日を彩るお出かけスポットの数々です。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いと歴史ある文化、そして家族で楽しめるレジャー施設が見事に調和した場所。ここでの暮らしは、ただの住まいを超えた、人生を楽しむステージとなることでしょう。

◎地域の名所・お出かけスポット◎

まず注目したいのは、徒歩圏内に整った公園や散策コース。『西府町公園』まではわずか徒歩238m、家族でのんびりとお散歩したり、子どもたちが遊具で遊んだりするのにぴったりの距離です。緑に囲まれた空間で、四季折々の自然を身近に感じられるのは大きな魅力。少し足を延ばせば、ショッピング施設『MINANO』が2.3kmの距離にあり、週末には気軽にショッピングや外食を楽しむことができます。また、2.6km先には『府中駅前天然温泉 縄文の湯』があり、日常の疲れを癒してくれる温泉施設として人気です。都市に暮らしながら、温泉でリラックスできる贅沢さはこの地域ならではの魅力です。

◎趣味やスポーツを楽しむ環境◎

スポーツや体を動かすことが好きな方にとって、このエリアは理想的です。徒歩わずか536mの距離には『府中市立本宿体育館』があり、バスケットボールやバドミントンなど幅広いスポーツに対応。家族で体を動かす習慣をつけるのに最適な環境です。さらに2.2km圏内には『府中市民球場』や『府中市民陸上競技場』もあり、地域のイベントや試合観戦も身近に楽しむことができます。子どもたちがスポーツに親しむ機会も多く、健康的なライフスタイルが自然に根付くでしょう。

◎文化・教育に触れる豊かな日常◎

教育環境や文化施設も充実しています。徒歩500mには『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』があり、地域の歴史を学びながら古代のロマンに触れることができます。また、図書館も身近にあり『くにたち中央図書館 下谷保分室』までは1.3km、静かな環境で読書や調べ物を楽しむことができ、学びの場として最適です。さらに、2.9km先には『国分寺市立いずみホール』があり、音楽や演劇などの文化芸術を身近に鑑賞できる環境も整っています。教育と文化が調和する環境は、子どもから大人まで幅広い世代の心を豊かに育みます。

◎歴史ある名所・旧跡が点在◎

地域の魅力は、古き良き歴史に触れられる点にもあります。『高安寺』までは2.0km、四季折々の風景に包まれる歴史ある寺院で、静かなひとときを過ごすことができます。また、『善明寺』や『武蔵国分寺跡』といった由緒ある寺社仏閣や史跡が徒歩圏内に点在し、休日の散策や歴史探訪の楽しみを提供してくれます。歴史と文化を肌で感じられる環境は、子どもの教育にとっても大きなプラスとなるでしょう。

◎暮らしやすさと楽しさを両立◎

このエリアの魅力は、生活に必要な利便性と自然や文化を楽しめる豊かさが両立していることです。日常の買い物や通勤・通学の利便性を確保しつつ、休日には家族で自然や文化に触れる時間を過ごすことができる。まさに「便利さ」と「心地よさ」を兼ね備えた暮らしが実現します。

【まとめ】

『西府町公園』の緑に癒され、『MINANO』でショッピングを楽しみ、『縄文の湯』で心身をリフレッシュ。スポーツ施設で体を動かし、文化施設や史跡で学びと感動を得る。そんな多彩な日常が、この街での暮らしには待っています。単なる住まい探しではなく、これからのライフスタイルをデザインする拠点として、この地に新たな生活を始めてみませんか。

――自然・文化・利便性が揃った調和の街で、家族の時間をより豊かに、そして快適に育んでいくことができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 845m

2. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,002m

3. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,332m

4. 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,536m

5. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,549m

6. 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 2,124m

7. 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,230m

8. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,293m

9. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,440m

10. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 2,464m

11. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,490m

12. 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,809m

13. 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 3,177m

14. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 3,209m

15. 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 3,209m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

標準地番号：東京府中-42

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市西府町4丁目12番76

交通：JR南武線「谷保」駅 約1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほか農地が見られる住宅地域

価格：298,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路：北側 幅員5.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地②

標準地番号：府中5-8

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市本宿町4丁目27番3

交通：JR南武線「西府」駅 約950m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・医院

周辺環境：住宅や店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域

価格：335,000円/㎡

地積：485㎡

前面道路：西側 幅員28.0m 都道府県道

建物構造：鉄骨造（S）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎標準地③

標準地番号：東京府中-8

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都府中市本宿町4丁目20番11外

交通：JR南武線「西府」駅 約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：310,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南側 幅員4.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎標準地④

標準地番号：府中-11

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都府中市西原町4丁目11番15外

交通：JR南武線「谷保」駅 約860m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：292,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路：南西側 幅員5.0m 市区町村道

建物構造：木造（W）

給排水等：都市ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光と開放感に包まれる暮らし】

ミラスモ府中市北山町429① 新築一戸建

府中市北山町に誕生する「ミラスモ府中市北山町429①」は、家族の快適な暮らしを第一に考えた新築一戸建です。JR中央線「西国分寺」駅からバス5分、「療育センター前」停徒歩4分、また「国立」駅からもバス4分「多摩蘭坂」停徒歩5分と、中央線の2駅を利用できるアクセス環境が整っています。新宿や東京といった都心方面へもスムーズに通えるため、通勤や通学に便利な立地が大きな魅力です。

■角地ならではの開放感と日当たり

本物件は北西角地に位置しており、建物全体に光と風を取り込みやすい環境が整っています。全居室南向きの設計により、朝から夕方まで自然光に包まれた明るい住空間を実現。さらに2か所のバルコニーを設けており、通風性と開放感を存分に楽しむことができます。洗濯物や布団を干す際も効率的で、晴れた日には陽だまりの中で家事をする喜びを感じられるでしょう。

■18帖超の広々LDK

ご家族が集まるリビングダイニングは約18.4帖の大空間。リビングイン階段を採用し、家族の顔を合わせやすい動線を確保しました。料理をしながらリビングを見渡せる対面式カウンターキッチンは、食洗機・浄水器を完備しており、家事の効率を高めながらご家族との会話も楽しめます。LDKの3面に窓を設けており、採光と風通しに優れた心地よい空間が広がります。休日には自然光が降り注ぐリビングでゆったりとした時間を過ごし、平日には家族の団らんの場として、毎日の暮らしを温かく支えてくれる空間です。

■快適さを高める工夫

主寝室に想定される6.1帖の洋室は、勾配天井とトップライトにより明るさと開放感を演出。天井の高さが生み出すゆとりと、トップライトから差し込む自然光が、毎日の暮らしを心地よく彩ります。また、各居室に収納を設け、さらにロフトも完備。衣類や季節用品、大切な思い出の品までしっかり収納でき、家の中をすっきりと美しく保つことができます。収納力の高さは、暮らしの快適性を大きく左右する重要なポイントです。

■設備と仕様

食洗機付きシステムキッチンや浴室暖房乾燥機など、現代のライフスタイルに寄り添った設備が標準装備。日々の家事を効率化し、時間を有効活用できます。トイレは1階と2階に2か所設置され、忙しい朝の時間帯も安心。複層ガラスの採用により、断熱性と防音性も高められています。また、地盤保証20年が付帯しており、住まう方の長期的な安心を確保します。

■暮らしを支える周辺環境

本物件の周辺には、生活に欠かせない施設が徒歩圏内に整っています。府中第七小学校まで約750m、府中第七中学校まで約650mと、お子様の通学も安心。コンビニやスーパーも徒歩10分圏内にあり、毎日のお買い物に便利です。さらに徒歩圏には公園や図書館も点在しており、子育て世帯には理想的な環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、ジョギングをしたり、自然を身近に感じながらリフレッシュできる住環境が広がっています。

■駐車スペースと利便性

カースペースは2台分を確保（車種による）。来客時やご夫婦で車を所有する場合でも安心です。前面道路は角地のため車の出入りもしやすく、駐車のしやすさも魅力です。

■資産価値を支える省エネ住宅

本物件は省エネ基準適合住宅として認定されており、光熱費の削減だけでなく、将来的な資産価値の維持にもつながります。断熱性能の高さや省エネ設備の導入は、環境に優しいだけでなく、経済的なメリットも享受できる点が大きな強みです。

■まとめ

「ミラスモ府中市北山町429①」は、18帖超の広々としたLDK、全居室南向きの明るい設計、充実した収納力、そして快適な設備仕様を備えた理想的な新築一戸建です。北西角地の立地による開放感と、子育て世帯に嬉しい教育・生活環境の充実が、家族の毎日を豊かに彩ります。省エネ基準に適合した住まいは、未来を見据えた安心と快適を両立させ、長く愛される住まいとなるでしょう。

府中市エリアで新居をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。ご内覧いただければ、光と風を感じる住まいの心地よさと、利便性に富んだ立地環境を実感いただけるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：111.21㎡

建物面積：88.81㎡

間取り：4LDK

■所在地：府中市北山町4丁目

■交通：JR中央線「西国分寺」駅バス5分「療育センター前」停徒歩4分、「国立」駅バス4分「多摩蘭坂」停徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6.1m、北西側約4m

■建築確認番号：第25UDI1S建01196号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅／中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 南口 徒歩1.4km

◎利用駅／中央本線「国立」駅 南口 徒歩1.6km

◎バス停／府中市コミュニティ「北山町四丁目」 徒歩157m

■スーパー・コンビニ等

・スーパー／コープ国分寺内藤店 徒歩620m

・コンビニ／ローソンＳ小児総合医療センター店 徒歩371m、ローソン多摩総合医療センター店 徒歩455m

■金融機関・郵便局

・郵便局／府中北山郵便局 徒歩636m

■コインパーキング・カーシェア

・SANパーク国分寺内藤1 徒歩470m

・タイムズ府中武蔵台第3 徒歩575m

・カーシェア／タイムズカー国分寺ナイトウ果樹園駐車場 徒歩569m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／nonowa国立SOUTH 徒歩1.6km

・専門店・ディスカウントストア／コスメロフトnonowa国立店 徒歩1.6km、業務スーパー府中本宿店 徒歩1.7km

・ホームセンター／綿半ホームエイド国分寺店 徒歩1.7km

・家具／ニトリフレスポ府中店 徒歩1.3km

・家電／YAMADA New web.com府中店 徒歩1.5km

・衣料品店／ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.3km、ハニーズ国立店 徒歩1.4km

・飲食店／ドトールコーヒーショップ都立総合医療センター店 徒歩455m、松屋国分寺西元町店 徒歩1.4km

■病院

・地域医療支援病院／東京都立多摩総合医療センター 徒歩776m

・一般病院／東京都立小児総合医療センター（内科・消化器科・小児科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩776m

・歯科／本間歯科医院 徒歩676m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／信愛泉苑 徒歩966m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園／ママの森幼稚園 徒歩953m

・保育園／北山保育所 徒歩500m、千春保育園 徒歩833m、和光保育園 徒歩974m

・小学校／府中第七小学校 徒歩747m、武蔵台小学校 徒歩849m、国立第三小学校 徒歩1.1km

・中学校／府中第七中学校 徒歩577m、国立第一中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校／国立高等学校 徒歩1.3km

・専門学校／東京都立府中看護専門学校 徒歩848m

■公共施設

・市区役所・出張所／府中市西部出張所 徒歩2.7km、府中市役所 徒歩3.7km、府中市東部出張所 徒歩6.1km

・公園／せせらぎ公園 徒歩433m、東児童公園 徒歩754m、北山第二公園 徒歩771m

・警察署・交番／府中警察署武蔵台交番 徒歩765m、府中警察署西原町交番 徒歩983m

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【自然と文化に囲まれた暮らしを楽しむ府中・国分寺エリア】

府中市北山町から国分寺市にかけて広がるこのエリアは、豊かな自然環境と深い歴史を感じさせる名所、さらには日常生活を彩る文化・スポーツ施設が徒歩圏内に揃っている魅力的な住環境です。都市部へのアクセスの良さと、緑あふれる落ち着いた環境が調和し、住まう方々に「便利さ」と「安らぎ」の両方を提供してくれます。ここでは、周辺のお出かけスポットや施設を中心に、この地域ならではの魅力を詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポットで休日を彩る

徒歩433mに位置する『せせらぎ公園』は、四季折々の自然を楽しめる緑豊かな公園です。小川のせせらぎや木々に囲まれた園内は、ジョギングや散歩、家族でのピクニックに最適で、都心にいながら自然の息吹を身近に感じられる癒しの空間となっています。さらに徒歩1.8kmには『国分寺万葉植物園』があり、古代の植物や四季の草花が展示され、子どもから大人まで楽しめる学びの場として人気を集めています。また、徒歩1.6kmにある『nonowa国立 SOUTH』は、駅直結型の商業施設で、ショッピングやグルメを気軽に楽しめる便利なスポットです。日常の買い物はもちろん、休日の気分転換にも最適です。

■スポーツ・趣味施設が身近に充実

アクティブなライフスタイルを好む方にとって、このエリアは特に魅力的です。徒歩1.6kmには『国分寺セントラルゴルフ』があり、練習場として初心者から上級者まで幅広く利用できます。同じく徒歩1.6kmに位置する『府中市立本宿体育館』は、市民の健康づくりやスポーツ活動の拠点であり、バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用可能です。さらに、徒歩2.1kmにある『国分寺市民ひかりスポーツセンター』では、プールやトレーニング施設を活用でき、日々の運動習慣を支えてくれます。こうした施設の近さは、健康的でアクティブな暮らしを求める方にとって大きな魅力といえるでしょう。

■文化・教育施設で知的好奇心を満たす

徒歩圏内には文化・教育施設も数多く点在しています。徒歩470mの『くにたち中央図書館 東分室』は静かに読書や学習ができる身近な施設で、子どもから大人まで利用しやすい環境です。また徒歩1.4kmには『国分寺市立いずみホール』があり、コンサートや講演会、地域の文化イベントが定期的に開催され、暮らしに芸術や文化の刺激を与えてくれます。さらに、徒歩1.6kmの『国分寺市文化財資料展示室』では、地域の歴史や文化財を学ぶことができ、子育て世代にとっても教育的価値の高い環境が整っています。

■歴史と伝統を感じる名所・旧跡

歴史好きの方や、週末の散策を楽しみたい方におすすめなのが、このエリアに点在する名所・旧跡です。徒歩1.9kmにある『武蔵国分寺跡』は奈良時代に建立された寺院の跡地で、国の史跡にも指定されており、歴史ロマンを感じることができます。徒歩2.0kmには『お鷹の道・真姿の池湧水群』が広がり、清らかな湧き水と緑に囲まれた散策路が魅力です。ここでは水辺の生き物や植物に触れられるため、家族連れや自然散策が好きな方に最適です。さらに、徒歩3.4kmに位置する『高安寺』は、室町時代からの歴史を誇る古刹で、境内の静寂と歴史的建築が訪れる人を魅了します。

■暮らしやすさと潤いが両立する住環境

この地域は、日常生活に便利な商業施設、家族で楽しめる自然豊かな公園、スポーツや文化に触れられる施設、そして歴史を感じられる名所まで、すべてがバランスよく揃った住環境です。特に子育て世代や自然志向のファミリーにとっては、安心して子どもを育てられる環境でありながら、大人も自分の趣味や文化的な活動を楽しめる点が大きな魅力といえるでしょう。

■まとめ

府中・国分寺エリアは、都市の利便性と自然・歴史・文化の豊かさを兼ね備えた、理想的な住環境が広がっています。せせらぎ公園で日々の散歩を楽しみ、休日は植物園や湧水群で自然に触れ、スポーツ施設で体を動かし、文化施設で知的好奇心を満たす。そんな充実した暮らしが、ここには待っています。住宅の購入を検討されている方にとって、このエリアは「生活の便利さ」と「心のゆとり」を両立できる、特別な場所となることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 1,110m

2 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 1,337m

3 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,604m

4 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,716m

5 西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,124m

6 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人, 直線距離: 2,181m

7 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,193m

8 西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,193m

9 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 2,334m

10 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,588m

11 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,769m

12 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,775m

13 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,955m

14 南武線「西国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,894人, 直線距離: 3,153m

15 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,332m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 東京府中-9（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市北山町４丁目２０番３

交通施設・距離／西国分寺駅 1,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／310,000円/㎡

地積／112㎡

前面道路の状況／西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 1.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40% 容積率／80%

法規制／市街化区域

■② 標準地番号 国立-4（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都国立市東３丁目１２番２９

交通施設・距離／国立駅 1,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格／418,000円/㎡

地積／117㎡

前面道路の状況／南 5.5m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 2.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50% 容積率／100%

法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

■③ 標準地番号 東京府中-4（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都府中市武蔵台２丁目１６番１２外

交通施設・距離／西国分寺駅 900m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用現況／一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格／372,000円/㎡

地積／158㎡

前面道路の状況／南 4.0m 道路

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 1.2(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60% 容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

■④ 標準地番号 府中5-6（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都府中市北山町三丁目２３番６外

交通施設・距離／国立駅 1,700m

用途区分／近隣商業地域

利用現況／住宅・事務所

周辺の土地利用現況／店舗、事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域

価格／317,000円/㎡

地積／184㎡

前面道路の状況／東 10.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%) 1.5(%)

建物構造／S

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80% 容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分の希少立地×全6棟デザイナーズ住宅】府中市住吉町Ⅳ期 新築一戸建の魅力をご紹介

京王線「中河原」駅から徒歩わずか5分という、都心への軽快アクセスと生活利便性を両立した好立地に誕生した『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』。本物件は、制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材など最新技術を採用し、家族の安全と快適を支える先進仕様を備えたデザイナーズ住宅です。全棟が異なる間取りとインテリアデザインで構成されており、ご家族のライフスタイルに合わせて理想の住まいをお選びいただけます。

■駅近で便利なロケーションと安心の住環境

本物件の最大の魅力は、京王線「中河原」駅から徒歩5分という立地の良さです。駅周辺にはライフや西友といった大型スーパーをはじめ、ドラッグストアや飲食店も充実。日々の買い物や外食がすぐに済ませられるため、忙しいご家庭にとって大きな利点となります。小学校まで徒歩10分とお子様の通学も安心で、幼稚園や保育園も徒歩圏に複数点在。さらに図書館や公園も近く、子育て世帯に理想的な環境が整っています。

◎安心の制震ユニット「ミライエΣ」搭載

繰り返しの地震に強い制震ユニット「ミライエΣ」を採用し、耐震性能に加え制震性能をプラス。建物が受けるダメージを軽減し、長期にわたり安心して暮らせる構造を実現しました。大切なご家族を守り、地震後の修繕リスクを抑えられる点は、これからの住まい選びで重要な要素です。

■家族の時間を豊かにする広々LDK

リビング・ダイニングは各棟15.5帖～18.75帖とゆとりの広さを確保。床暖房が標準仕様で、冬でも素足で快適に過ごせる心地よい空間が広がります。リビング階段やスケルトン鉄骨階段を採用したプランもあり、家族のコミュニケーションを自然に育む設計が随所に感じられます。南東向きの大型バルコニーからは明るい日差しが差し込み、洗濯物もよく乾き、家族の笑顔を包み込む陽だまりリビングが実現します。

◎暮らしを支える先進設備の数々

本物件は、日常をより快適にする最新設備を惜しみなく取り入れています。

・家事をサポートする食洗機や浄水器付きシステムキッチン

・衛生的で便利なタッチレス水栓

・雨の日でも安心の浴室暖房乾燥機

・プライバシーと防犯性を高める電動シャッター

・再配達の手間を省く宅配ボックス

・家族の靴やアウトドア用品をスッキリ収める2WAYシューズインクローク

・大容量のウォークインクローゼットやパントリー

どの設備も日常生活の小さな負担を軽減し、より快適な暮らしをサポートしてくれます。

■収納力抜群。整理整頓がしやすい住まい

全棟にWICやSIC、パントリーを設け、収納力は申し分ありません。家族が増えても荷物が増えても、住まいがすっきり保てる工夫が随所にあります。2階廊下や洗面室など、細かな部分にもしっかり収納が備わり、生活感を感じさせない美しい住空間を演出します。

◎子育て世帯にうれしい住環境

住吉小学校まで徒歩10分、わかば幼稚園まで徒歩4分、保育園も徒歩10分圏内に複数あり、子育て世帯に安心の立地です。中学校は府中第八中学校まで徒歩23分と自転車通学圏。公園や図書館も近く、放課後や休日に親子で過ごす場所が多いのも大きな魅力です。安全性の高い新規開発分譲地内のため車通りも少なく、小さなお子様にも安心の住環境が整っています。

■車2台駐車可能（2.6号棟のみ1台）

カースペースは2台分を確保（号棟による）。通勤用とレジャー用の2台持ちも可能で、来客時にも便利です。前面道路はゆったりとした幅員があり、車の出し入れがスムーズ。毎日の暮らしに利便性をもたらします。

●周辺環境も充実

・スーパー「ライフ府中中河原店」徒歩5分

・スーパー「西友中河原店」徒歩9分

・ファミリーマート府中南町店 徒歩10分

・府中市立住吉図書館 徒歩5分

・府中中河原郵便局 徒歩9分

・中河原公園 徒歩12分

普段の買い物は徒歩圏で完結し、図書館や公園が生活圏にあることで、家族の暮らしがさらに豊かになります。

■まとめ

『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』は、京王線「中河原」駅徒歩5分という希少立地に誕生したデザイナーズ住宅です。制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材による安心性能、床暖房・食洗機・電動シャッター・宅配ボックスといった最新設備の数々、家族のライフスタイルに寄り添う収納計画。さらに教育施設やスーパー、公園が徒歩圏に揃った住環境の良さ。全てが揃った本物件は、家族の未来を安心と快適で支える住まいといえるでしょう。

お問い合わせやご見学は随時承っております。実際の光や風、設備の使い心地をご体感いただき、ご家族の新生活を具体的にイメージしていただければ幸いです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：103.06㎡

建物面積：82.18㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：103.20㎡

建物面積：81.98㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市住吉町1丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩5分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：令和7年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4m私道

■建築確認番号：第25UDI1T建00954号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「中河原」駅 南口 徒歩437m

・利用駅：京王線「分倍河原」駅 出口 徒歩1.5km

・バス停：府中市コミュニティバス「府中南町アパート」停 徒歩595m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ府中中河原店 徒歩358m

・西友中河原店 徒歩522m

・ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩352m

・ファミリーマート府中南町店 徒歩636m

■ドラッグストア・雑貨店

・クオール薬局中河原店 徒歩452m

・セリアライフ府中中河原店 徒歩356m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ中河原 徒歩356m

・きらぼし銀行中河原支店 徒歩439m

・府中中河原郵便局 徒歩568m

■コインパーキング・カーシェア

・名鉄協商パーキング府中住吉町 徒歩235m

・ナビパーク府中分梅町第1 徒歩281m

・タイムズカーレオパレスカーサ・ベル 徒歩429m

・タイムズカー分梅町2丁目 徒歩429m

■ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.2km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・MINANO 徒歩1.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩1.9km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー府中本宿店 徒歩2.2km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩2.0km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

■家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.1km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.4km

■衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.9km

・ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・吉野家府中中河原店 徒歩465m

・マクドナルド府中中河原ライフ店 徒歩512m

■病院・クリニック

・府中恵仁会病院 徒歩823m

・みね内科クリニック 徒歩273m（内科・消化器科）

・日野クリニック 徒歩524m（小児科）

・府中朝倉クリニック 徒歩956m（外科）

・中河原眼科 徒歩499m（眼科）

・きずなクリニック 徒歩749m（耳鼻咽喉科）

・中河原駅前皮フ科 徒歩548m（皮膚科）

・はんざわ歯科クリニック 徒歩363m

■介護施設

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設「わたしの家 府中」 徒歩1.1km

・366リハビリテーション病院 徒歩571m

・有料老人ホーム ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・学区

・府中わかば幼稚園 徒歩383m

・府中おともだち幼稚園 徒歩502m

・キッズランド府中保育園 徒歩346m

・府中中河原雲母保育園 徒歩466m

・住吉保育所 徒歩601m

・住吉小学校 徒歩749m

・南町小学校 徒歩963m

・府中第三中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.5km

・府中市役所 徒歩2.3km

・中河原公園 徒歩889m

・多摩川緑地 徒歩1.2km

■警察署・消防署

・府中警察署中河原交番 徒歩460m

・府中警察署南町交番 徒歩532m

・府中消防署分梅出張所 徒歩397m

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【歴史と自然、文化と利便性が調和する住環境　府中・中河原エリアで叶える豊かな暮らし】

府中市住吉町を中心としたこのエリアは、緑豊かな自然環境と充実した都市機能を兼ね備えた、家族での新生活に理想的なロケーションです。駅から程近い便利な立地でありながら、歴史を感じられる名所や教育・文化施設、スポーツを楽しめる場が揃っており、日常と非日常のバランスが心地よい暮らしを実現します。ここでは、周辺に広がる魅力的な名所やスポットをご紹介しながら、この地域で過ごす未来の暮らしをイメージいただけるよう詳しくご説明いたします。

■お出かけスポットが充実する街並み

日常の中で気軽に自然とふれあえるのが、このエリアの大きな魅力です。徒歩わずか889mに位置する『中河原公園』は、地域の人々の憩いの場として親しまれています。四季折々の自然を楽しみながら、お子様が遊ぶ姿を見守ったり、休日にゆったり散歩をしたりと、家族の時間を彩る場となるでしょう。少し足を延ばせば、1.4km先には『MINANO』があり、買い物や食事、日常の用事をまとめて済ませることができます。また、府中市矢崎町にある『府中市立交通遊園』（徒歩1.9km）は、お子様が遊びながら交通ルールを学べる貴重なスポット。ご家族連れに人気の施設で、遊具や展示を通じて楽しく学べる環境が整っています。

■趣味やスポーツを楽しむ施設が徒歩圏内

健康的でアクティブなライフスタイルを支えるスポーツ施設も揃っています。徒歩約905mに位置する『府中テニスクラブ』は、初心者から経験者まで幅広く利用できる施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。また、1.8km先には『府中市総合体育館』があり、バスケットボールやバドミントン、各種トレーニングが可能。地域住民の健康づくりに欠かせないスポットです。さらに2.1km先には『レックテニススクール府中』があり、お子様から大人までスクールに通えるため、家族でスポーツを楽しむ習慣を持つこともできます。運動を日常に取り入れることで、心身ともに健康的な暮らしを実現できる環境です。

■文化と教育が身近に感じられる街

学びや文化に触れる機会が多いことも、この地域の魅力のひとつです。徒歩わずか185mにある『府中市立住吉図書館』は、静かな環境で読書や調べものができる身近な学びの場。小さなお子様と絵本を楽しんだり、学生の勉強場所として活用するなど、世代を超えて利用できます。また、徒歩1.5kmに位置する『府中市郷土の森博物館』は、府中の歴史や自然に触れられる博物館として人気で、家族での休日のお出かけにも最適です。さらに、2.3km先には『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』があり、文化活動やイベントが頻繁に開催され、地域交流の拠点としても利用されています。教育・文化施設が充実していることは、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

府中は古くから歴史の深い街として知られ、このエリアでも名所旧跡を訪れることができます。徒歩1.8kmの『高安寺』は、格式ある寺院として多くの参拝客に親しまれており、落ち着いた雰囲気が魅力です。また、徒歩2.1kmの『善明寺』も地域の歴史を感じさせる由緒あるお寺で、静寂に包まれた環境は心を落ち着かせてくれます。さらに、徒歩4.3kmの『東郷寺』は桜の名所としても知られ、春には多くの人々が訪れる人気スポット。日常の中に歴史的な景観が息づいており、散策するだけで特別な時間を味わうことができます。

■暮らしに彩りを添える理想の住環境

中河原エリアの魅力は、利便性と自然、文化が見事に調和している点です。徒歩圏内に生活必需品が揃う商業施設があり、教育や文化に触れる場も身近にあります。そして、緑あふれる公園やスポーツ施設が整っていることで、健康的で心豊かな暮らしを支えることができます。さらに、歴史的な名所が日常の延長線上にあることで、暮らしに深みや彩りを与えてくれるでしょう。

このように、中河原エリアは単なる「住む場所」ではなく、家族の時間を充実させ、日々をより豊かに過ごせる生活舞台です。お子様の教育環境から日常の買い物、休日のリフレッシュまでがすべて徒歩圏内で完結するこの住環境は、多世代にわたり安心して暮らせる理想のロケーションといえます。住まい選びにおいて「暮らしやすさ」を重視される方に、ぜひご注目いただきたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 435 m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,046 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,059 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,244 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,501 m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,719 m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,103 m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,286 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,397 m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,474 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,711 m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,766 m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,787 m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,127 m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,426 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：府中-18（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町３丁目３１番７６

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東 5.0m 市区町村道（間口1.0% 奥行1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎② 標準地番号：東京府中5-8（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 220m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東 28.0m 都道（間口1.0% 奥行1.2% 台形）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％/300％

法規制：防火地域・市街化区域

◎③ 標準地番号：府中-5（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町五丁目１６番５０

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道（間口2.0% 奥行1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号：東京府中-7（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東 5.0m 市道（間口1.0% 奥行2.0% 台形）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番】新築一戸建全23棟｜理想の暮らしを叶える大型分譲地

■豊かな緑に囲まれた理想の住まい

「ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番」は、全23棟の新築一戸建てが集まる大型分譲地です。広々とした敷地面積約51坪以上のゆとりある住環境が、住む人々に快適な暮らしを提供します。小田急小田原線「鶴川」駅からバスで7分、「上三輪クラブ前」停留所から徒歩5分という便利な立地に位置しており、静かで落ち着いた雰囲気が魅力的です。

■全23棟の特徴とこだわり

◎広々とした敷地面積

全棟敷地面積は約51坪以上。ゆったりとした空間で、お庭付きの生活を満喫できます。家族でガーデニングを楽しんだり、お子さまが安心して遊べるスペースも確保されています。

◎標準装備の床暖房と省エネ設備

全棟にTESハイブリッド暖房システムを採用。寒い季節でも足元から暖かく、家全体を快適な温度に保ちます。また、高効率の給湯器「ECO ONE」が標準装備されており、ガスと電気を効率的に利用して光熱費を削減。エコで快適な暮らしが実現します。

◎機能的で快適な住空間

各棟には駐車スペースが用意され、最大で2台まで駐車可能です（車種による制限あり）。また、収納力に優れた間取りが魅力。シューズインクローゼットや床下収納、全居室収納が備わっており、生活空間をスッキリと保てます。

■安心と安全への配慮

住宅性能評価を取得しており、耐震性や断熱性に優れた設計が特徴です。階段には手すりを設置し、フラットフロア仕様で段差を解消するなど、高齢者やお子さまにも優しい住まいづくりがなされています。また、24時間換気システムを備え、常に清潔で快適な室内環境を保ちます。

■充実した周辺環境

●日常の買い物に便利な立地

徒歩7分（550m）に位置する「グルメシティ鶴川緑山店」は、日常の買い物に最適。さらに、自転車で数分の場所には「ローソン」や「トモズ」などのコンビニやドラッグストアもあります。

●教育機関や公園が充実

「町田市立三輪小学校」まで徒歩8分（600m）、「川崎市立柿生中学校」まで徒歩29分（2300m）と、子育て世代に嬉しい教育環境が整っています。また、「沢谷戸自然公園」など緑豊かな公園が近隣にあり、家族で自然と触れ合う時間を楽しむことができます。

●その他の便利施設

「島忠ホームズ」や「町田三輪郵便局」、「町田市立鶴川駅前図書館」など、多彩な施設が近隣に揃っています。さらに、徒歩圏内には「鶴川リハビリテーション病院」など医療機関もあり、安心して生活できます。

■未来を見据えた永住仕様の住まい

この物件は、家族の成長やライフスタイルの変化に対応できるよう設計されています。例えば、LDKは18畳以上の広さを確保しており、家族が集う温かな空間を提供します。また、各居室には大きな窓を設け、自然光がたっぷりと差し込む明るい住空間を実現しています。

【ハートフルタウン三輪緑山4丁目2番】は、緑豊かな環境と快適な住まいを兼ね備えた、新しい生活の拠点となる場所です。全23棟の中から、あなたにぴったりの住まいをぜひ見つけてください。お問い合わせお待ちしております。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：188.80㎡(57.11坪)

建物面積：103.51㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-01651-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：170.06㎡(51.44坪)

建物面積：104.21㎡(31.49坪)

建築確認番号：第HPA-24-01653-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：170.11㎡(51.45坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-01654-1号

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：※成約済

土地面積：169.99㎡(51.42坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01655-1号

間取り：4LDK

～G号棟～

価格：成約済

土地面積：170.06㎡(51.44坪)

建物面積：103.91㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-01785-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：169.99㎡(51.42坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01786-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：※成約済

土地面積：170.05㎡(51.44坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01787-1号

間取り：4LDK

～J号棟～

価格：成約済

土地面積：170.02㎡(51.43坪)

建物面積：104.95㎡(31.74坪)

建築確認番号：第HPA-24-02282-1号

間取り：4LDK

～K号棟～

価格：成約済

土地面積：170.02㎡(51.43坪)

建物面積：104.12㎡(31.48坪)

建築確認番号：第HPA-24-02283-1号

間取り：4LDK

～M号棟～

価格：※成約済

土地面積：189.54㎡(57.33坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-24-01656-1号

間取り：4LDK

～N号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：170.19㎡(51.48坪)

建物面積：104.74㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-01657-1号

間取り：4LDK

～O号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：170.09㎡(51.45坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01601-1号

間取り：4LDK

～P号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：170.16㎡(51.47坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01658-1号

間取り：4LDK

～Q号棟～

価格：※成約済

土地面積：169.90㎡(51.39坪)

建物面積：105.00㎡(31.75坪)

建築確認番号：第HPA-24-01602-1号

間取り：4LDK

～R号棟～

価格：成約済

土地面積：169.93㎡(51.40坪)

建物面積：103.96㎡(31.44坪)

建築確認番号：第HPA-24-01618-1号

間取り：4LDK

～S号棟～

価格：成約済

土地面積：169.88㎡(51.38坪)

建物面積：104.79㎡(31.69坪)

建築確認番号：第HPA-24-01788-1号

間取り：4LDK

～T号棟～

価格：成約済

土地面積：169.83㎡(51.37坪)

建物面積：103.55㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-01789-1号

間取り：4LDK

～U号棟～

価格：成約済

土地面積：169.91㎡(51.39坪)

建物面積：104.76㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-02285-1号

間取り：4LDK

～V号棟～

価格：成約済

土地面積：169.93㎡(51.40坪)

建物面積：104.58㎡(31.62坪)

建築確認番号：第HPA-24-02286-1号

間取り：4LDK

～W号棟～

価格：成約済

土地面積：170.12㎡(51.46坪)

建物面積：103.55㎡(31.31坪)

建築確認番号：第HPA-24-02287-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停歩5分

■建物構造：木造サイディング貼ルーフィング葺2階建

■築年月：A～K号棟(2024年9月完成)、M～W号棟(2024年10～12月中旬完成予定)

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50%)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6m、西側約6m、南側約9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、外壁後退 隣地境界1m、三輪地区地区計画(最低敷地面積165㎡)

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩約1.6km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで徒歩約2.0km  

・バス停：神奈川中央交通『三輪中央公園前』まで徒歩約390m  

■スーパー・コンビニ等  

・郵便局：『町田三輪郵便局』まで徒歩約506m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：『業務スーパー上麻生店』まで徒歩約1.8km、『業務スーパー鶴川店』まで徒歩約1.8km  

・ホームセンター：『島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km  

・家具：『島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km  

・家電：『ノジマNEW鶴川店』まで徒歩約1.5km  

・衣料品店：『西松屋島忠ホームズ町田三輪店』まで徒歩約1.4km、『ファッションセンターしまむら柿生店』まで徒歩約1.9km  

・飲食店：『ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店』まで徒歩約1.3km、『幸楽苑島忠ホームズ町田店』まで徒歩約1.4km  

■病院  

・内科：『鈴木内科医院』まで徒歩約454m  

・小児科：『鶴川記念病院』まで徒歩約1.5km  

・産婦人科：『鶴川レディースクリニック』まで徒歩約1.3km  

・歯科：『まつむら歯科医院』まで徒歩約392m  

■介護施設  

・療養型病院：『鶴川リハビリテーション病院』まで徒歩約1.4km  

・有料老人ホーム：『緑山グランドハイツ』まで徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：『フェリシア幼稚園』まで徒歩約996m、『夢の森幼稚園』まで徒歩約1.7km  

・保育園：『三輪保育園』まで徒歩約663m、『三輪あいこう保育園』まで徒歩約944m  

・認定こども園：『フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属』まで徒歩約996m  

・小学校：『三輪小学校（学区）』まで徒歩約639m、『岡上小学校』まで徒歩約1.1km  

・中学校：『鶴川第二中学校（学区）』まで徒歩約2.5km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：『鶴川高等学校』まで徒歩約1.4km  

・大学・短大：『フェリシアこども短期大学』まで徒歩約1.5km  

■公共施設  

・市区役所等：『町田市鶴川駅前連絡所』まで徒歩約1.6km  

・公園：『沢谷戸自然公園』まで徒歩約212m、『三輪沢谷戸かえで公園』まで徒歩約233m、『三輪けやき公園』まで徒歩約374m  

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【自然と文化が共存する町田市三輪町エリアで、ゆとりのある暮らしを】

町田市三輪町は、豊かな自然環境と文化的施設に恵まれたエリアです。この地域は、家族や友人とのお出かけに最適なスポットが揃っており、日常生活をより充実させることができます。ここでは、周辺の名所や施設を詳しくご紹介し、このエリアがもたらす魅力的な暮らしについてお伝えします。

■【お出かけスポット】  

◎『沢谷戸自然公園』  

徒歩約212mの距離にある沢谷戸自然公園は、自然の中でリフレッシュできる静かな公園です。四季折々の景色を楽しみながら、散策やジョギングが可能で、都会の喧騒を忘れられる癒しの場となっています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩約1.5kmに位置するこのカフェは、地元の食材を活かした料理と自家製の焼き菓子が楽しめる人気のスポットです。リラックスした空間でゆっくりとした時間を過ごしたい方におすすめです。  

◎『こどもの国』  

約3.3km離れた場所にあるこどもの国は、広大な敷地内で動物とのふれあいやアウトドア体験が楽しめる施設です。家族でのピクニックや遊具で遊ぶ子どもたちの笑顔が溢れる、充実した休日を過ごせる場所です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』  

徒歩約399mにあるゴルフアリーナは、初心者から上級者まで満足できる設備が整っています。技術向上やリフレッシュにぴったりのスポットです。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩約955mの距離にあるこのテニスアリーナは、快適な環境でテニスを楽しめる施設です。コートの予約も簡単で、定期的なレッスンも開催されています。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

徒歩約1.8kmの距離に位置するこのスタジオは、プロの指導が受けられる本格的なゴルフ練習場です。ゴルフを始めたい方やスキルアップを目指す方に最適です。  

■【文化・教育施設】  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約1.6kmに位置するポプリホールは、コンサートや演劇、アート展示などが楽しめる文化施設です。地域の交流拠点として、多くの住民に親しまれています。  

◎『町田市鶴川駅前図書館』  

徒歩約1.6kmの図書館は、静かで落ち着いた学びの場を提供しています。読書や調べものに最適な環境で、幅広いジャンルの書籍が揃っています。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩約2.2kmの場所にある武相荘は、昭和を代表する政治家・白洲次郎の邸宅で、現在は記念館として公開されています。歴史的価値のある展示物や建物を通じて、当時の暮らしを垣間見ることができます。  

■【名所・旧跡】  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩約5.2kmにあるこの広場は、自然豊かな水辺でゆったりとした時間を過ごすことができます。ピクニックや軽い運動にも最適です。  

◎『旧伊藤家住宅』  

約8.4kmの距離に位置する旧伊藤家住宅は、江戸時代の建築様式が色濃く残る歴史的な建物です。文化や建築に興味がある方には必見のスポットです。  

◎『旧工藤家住宅』  

徒歩約10.2kmのこの住宅も、歴史的な価値が高い文化財です。地域の歴史を学ぶ機会として訪れてみるのもおすすめです。  

■【まとめ】  

町田市三輪町エリアは、自然と文化が調和する理想的な住環境です。日常生活に利便性と快適さをもたらしながら、自然や歴史、スポーツなどのアクティビティを通じて豊かな暮らしを実現します。このエリアでの新生活は、家族や友人との素敵な思い出をたくさん作れることでしょう。ぜひ一度、この地域の魅力を体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,020m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,486m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,141m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,550m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,896m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,247m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,311m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,311m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,533m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,194m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,336m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,553m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,762m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,911m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,923m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：岡上2-20-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

交通施設・距離：鶴川駅まで約1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-25  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離：柿生駅まで約1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：145,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路の状況：南西 7.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-24  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離：柿生駅まで約1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-65  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8  

交通施設・距離：鶴川駅まで約2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% × 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40%／80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プリズマ町田市鶴川4期】新築一戸建｜小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■家族の未来を彩る住まい『プリズマ町田市鶴川4期』のご紹介■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩14分の便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置する、贅沢な新築一戸建て住宅です。この物件は、まるで太陽光が美しい虹を描くプリズムのように、日常生活を輝かせるために設計されています。

■快適な生活を支えるゆとりある空間■

敷地面積は約40坪超、建物面積は約105.72㎡とゆとりある広さを誇り、家族全員が快適に過ごせる4LDKの間取りが魅力です。リビングは約20.1帖の広さにフリースペースを併設し、家族とのコミュニケーションを大切にしながらも個々のプライバシーを尊重できる工夫が施されています。全室南向きで陽当たりも良好。リビング床暖房やワイドバルコニーなど、四季を快適に過ごすための設備が充実しています。

■こだわりの設備と仕様で快適な生活を実現■

この住まいには、家族の生活をより豊かにするための設備が数多く取り入れられています。対面式キッチンは広々とした調理スペースを確保し、ビルトイン食洗機が家事の負担を軽減します。浴室には乾燥機を備えており、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせます。フローリングには足元を暖める床暖房が設置され、寒い冬でも快適な室内環境を提供します。

■カースペース2台完備■

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保しており、車を頻繁に利用するご家庭にも最適です。敷地は南西・北西側道路の角地に位置しており、開放感あふれる住環境が魅力です。

■生活を豊かにする周辺環境■

『プリズマ町田市鶴川4期』の周辺には、生活を便利にする施設が充実しています。鶴川第三小学校まで徒歩3分、鶴川第二中学校まで徒歩1分と、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、徒歩5分以内には鶴川ひばり児童公園やミニコープ鶴川店があり、日常の買い物や子供の遊び場にも困りません。

徒歩圏内には、ウェルパーク町田鶴川店やコメダ珈琲店などもあり、家族や友人との団らんのひとときを楽しむことができます。さらに、小田急線「鶴川」駅へのアクセスの良さは、都心への通勤や外出にも大変便利です。

■家族の未来を描く場所■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、家族が安心して暮らせるだけでなく、新たな日常を彩る魅力的な住まいです。広々とした空間設計や最新設備、利便性の高い立地条件は、住む人に心地よさと満足感を提供します。鶴川の豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい暮らしを始めてみませんか？

お問い合わせはお気軽にどうぞ。この機会に、ぜひ『プリズマ町田市鶴川4期』をご覧になり、その魅力を体感してください。家族の未来を描く住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5799万円(税込)

土地面積：133.00㎡(40.23坪)

建物面積：105.72㎡(31.98坪)

建築確認番号：第24UDI1W建05268号

間取り：4LDK

■所在地：町田市鶴川6丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年1月

■土地権利：所有権

■地目：山林

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約7.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、日影規制、高度地区、絶対高さ制限、道路斜線、北側斜線、景観条例、景観計画区域、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法　

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩1.2 km  

・利用駅：小田急多摩線『栗平駅』南口まで徒歩2.5 km  

・バス停：小田急バス『鶴川一丁目』まで徒歩314 m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ミニコープ鶴川店まで徒歩419 m、Big-A町田鶴川団地店まで徒歩625 m、業務スーパー鶴川店まで徒歩936 m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマートみなとや鶴川店まで徒歩425 m、セブンイレブン町田金井入口店まで徒歩539 m  

■郵便局  

・町田鶴川一郵便局まで徒歩376 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店まで徒歩2.1 km  

・家具・家電：ノジマNEW鶴川店まで徒歩1.2 km、ジョーシンつるかわ店まで徒歩1.9 km  

・衣料品店：ユニクロ町田鶴川店まで徒歩484 m、洋服の青山町田鶴川店まで徒歩1.2 km  

・飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田鶴川店まで徒歩390 m、すき家町田能ヶ谷店まで徒歩507 m  

■病院  

・一般病院（内科）：沼田医院まで徒歩198 m  

・一般病院（消化器科）：田村胃腸科・内科クリニックまで徒歩986 m  

・一般病院（小児科）：鶴川診療所まで徒歩593 m  

・一般病院（眼科）：よしざわ眼科まで徒歩798 m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニックまで徒歩1.2 km  

・一般病院（皮膚科）：増子クリニックまで徒歩611 m  

・一般病院（産婦人科）：鶴川台ウィメンズクリニックまで徒歩745 m  

・歯科病院：むこうはら歯科医院まで徒歩878 m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：メディカルホームまどか鶴川まで徒歩749 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：けいしょう幼稚園まで徒歩452 m、鶴川シオン幼稚園まで徒歩725 m、鶴川平和台幼稚園まで徒歩990 m  

・保育園：ききょう保育園まで徒歩328 m、つるかわ保育園まで徒歩662 m、東平ひまわりこども園まで徒歩791 m  

・小学校：鶴川第三小学校（学区）まで徒歩369 m、鶴川第二小学校まで徒歩1.1 km、大蔵小学校まで徒歩1.2 km  

・中学校：鶴川第二中学校（学区）まで徒歩184 m  

■高校・大学  

・高等学校：麻生総合高等学校まで徒歩1.5 km  

・大学：国士舘大学まで徒歩1.3 km  

■公共施設  

・市区役所：町田市鶴川市民センターまで徒歩893 m、町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩986 m  

・公園：鶴川ひばり児童公園まで徒歩165 m、鶴川仲よし児童公園まで徒歩296 m、鶴川中央公園まで徒歩425 m  

・警察署・交番：町田警察署鶴川交番まで徒歩666 m、町田警察署鶴川駅前交番まで徒歩1.2 km  

・消防署：町田消防署鶴川出張所まで徒歩877 m  

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【魅力溢れる鶴川エリアでの暮らし】  

～周辺スポットから趣味・文化施設まで、家族で楽しむ日常をサポート～  

鶴川エリアは、便利な生活環境だけでなく、自然や文化、趣味を楽しめる多彩なスポットが揃った魅力的な地域です。ここでは、家族みんなが楽しめる「お出かけスポット」や「趣味・スポーツ施設」、「文化・教育施設」、さらには歴史を感じられる「名所・旧跡」まで、充実の周辺環境をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

鶴川エリアには、家族連れで気軽に訪れることができる公園やカフェなどが充実しています。  

◎『鶴川ひばり児童公園』  

徒歩165 mという近さにある鶴川ひばり児童公園は、広々とした芝生と遊具が特徴のスポットです。小さなお子様を持つご家庭にはぴったりの場所で、休日には家族でピクニックを楽しむのもおすすめです。  

◎『ドッグラン アン・ジュール』  

愛犬家には嬉しいドッグラン施設が徒歩2.0 kmに位置しています。愛犬とのコミュニケーションを深められる場として、多くの方に愛されています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩2.9 kmに位置するこちらのカフェは、地元の新鮮な食材を使ったメニューが自慢。自然に囲まれた空間でゆったりとしたひとときを過ごせます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむ方には、徒歩圏内にさまざまな施設が揃っています。  

◎『テニスパークフェロウズ』  

徒歩620 mにあるテニスパークフェロウズは、初心者から上級者まで楽しめるコートを完備。定期的なレッスンやイベントも開催されています。  

◎『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩1.2 kmに位置する大蔵ゴルフセンターは、ゴルフの練習に最適な施設です。初心者の方でも安心して利用できる環境が整っています。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩1.9 kmにあるこの施設は、天候に左右されないインドアテニスコートを提供。家族でスポーツを楽しむ週末の過ごし方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

歴史や文化を学ぶ場が充実しているのも、このエリアの魅力です。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩627 mに位置する武相荘は、昭和の文化を感じられる旧白洲邸。庭園も美しく、心穏やかに過ごせるスポットです。  

◎『町田市立鶴川図書館』  

徒歩656 mの距離にある図書館は、家族で読書を楽しむのに最適。静かで落ち着いた空間が広がっています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩985 mに位置するポプリホールでは、音楽や演劇のイベントが定期的に開催され、地域文化を感じられる貴重な施設です。  

■【名所・旧跡】  

歴史的な価値のあるスポットも多く、地域の魅力を深く知ることができます。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

徒歩7.4 kmにあるこの施設では、子どもたちが科学の魅力を体感できます。星空観察会や教育プログラムが人気です。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩6.9 kmに位置する自然豊かな広場では、散歩や写真撮影を楽しむ方が多く訪れます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩9.0 kmにあるこの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしを学べる貴重な場所です。文化的な体験を楽しめるため、休日の観光におすすめです。  

鶴川エリアは、生活の利便性と豊かな自然、さらには文化的な要素が調和した、まさに理想的な環境を提供しています。家族で楽しく、充実した日々を送るための魅力が満載のこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅：調査年2020年、乗降客数46,378人、直線距離866m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅：調査年2020年、乗降客数18,758人、直線距離1,913m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅：調査年2020年、乗降客数28,265人、直線距離1,986m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅：調査年2020年、乗降客数7,888人、直線距離2,045m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅：調査年2020年、乗降客数7,088人、直線距離2,687m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅：調査年2020年、乗降客数26,879人、直線距離3,066m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数80,745人、直線距離3,313m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数11,296人、直線距離3,313m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅：調査年2020年、乗降客数19,475人、直線距離3,360m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅：調査年2020年、乗降客数7,445人、直線距離3,438m  

東急田園都市線「こどもの国」駅：調査年2020年、乗降客数7,803人、直線距離3,561m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数16,953人、直線距離4,256m  

東急田園都市線「恩田」駅：調査年2020年、乗降客数640人、直線距離5,071m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅：調査年2020年、乗降客数22,279人、直線距離5,147m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅：調査年2020年、乗降客数32,929人、直線距離5,172m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■① 標準地番号：町田-44  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：161,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

■② 標準地番号：町田-13  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市鶴川二丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③ 標準地番号：町田-51  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川1丁目17番57  

交通施設と距離：鶴川駅から800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：170,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.01

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