『光と風を取り込むソーラーシティ ～是政の快適ZEH×最高等級住宅～

■心地よい陽光が舞い込む南向きプラン

クレイドルガーデン府中市是政第19は、西武多摩川線「是政」駅から徒歩10分の落ち着いた住宅街に誕生しました。全棟南向きバルコニーを標準装備し、朝からたっぷりの陽射しをリビングや居室に届けます。洗濯物はすぐ乾き、休日のブランチも明るい光の中で快適に過ごせる、家族の笑顔が映える住まいです。

◎ソーラーパネル搭載でエコ＆自給自足

全４棟に太陽光発電システムを標準搭載。ご自宅の屋根で発電した電力を日常に活かし、家庭の光熱費を大幅に節約します。余剰電力は売電収入として活用できるため、家計にやさしい環境配慮型ライフスタイルを実現します。停電時にも蓄電池システムと組み合わせれば電力を自家供給でき、安心感を高めます。

■集いを豊かに彩る約15.8帖以上の大空間LDK

家族の中心であるLDKはゆったり約15.8帖以上を確保し、対面式システムキッチンからリビング全体を見渡せる設計です。浄水器内蔵のシステムキッチンは食洗機を完備し、家事効率をサポート。料理をしながら子どもの様子を見守りつつ、ダイニングテーブルへすぐに配膳できる動線を実現しました。休日のホームパーティーや家族での映画鑑賞も思いのままに楽しめる大空間です。

●快適性を底上げする高性能設備

１坪サイズの浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に活躍。断熱性と保温性を高めるサーモバスSを採用し、心地よいバスタイムをお届けします。各階トイレは節水型ウォシュレットを配置し、快適さと省エネを両立。温水洗浄便座やシャワートイレなど、日々の暮らしを支える設備が充実しています。

■納戸から居室まで多彩に使える可変プラン

各棟に窓とクローゼットを備えた納戸を設け、ストレージルームとしてはもちろん、書斎や趣味スペース、セカンドリビングにも活用可能です。家族の成長やライフスタイルの変化に合わせ、間取りを自在にアレンジできる可変性が魅力。収納力と居住性を両立するプラン設計は、長く愛着を持って住み続けられる住まいです。

◎安心を支える住宅性能評価書＆耐震等級３

第三者機関による住宅性能表示において主要項目で最高等級を取得し、特に耐震性は等級３（最高等級）を標準装備。制震ダンパーを採用した構造設計で、繰り返しの地震にも粘り強く耐える安心性能を確保しました。高い劣化対策等級や維持管理対策等級も取得し、長期優良住宅に相当する品質を備えています。

■自然と利便が共存する周辺環境

○矢崎小学校まで徒歩10分（約750m）、府中第三中学校まで徒歩23分（約1,840m）と、通学安心の学区域。

○A-プライス府中市場店へ徒歩8分（約600m）、スーパーやドラッグストア、コンビニ（セブンイレブン徒歩6分、ローソン徒歩12分）が徒歩圏内に充実し、日常の買い物に困りません。

○二ケ村緑道や新田川緑道が近接し、ジョギングや子どもの公園遊び、四季折々の緑を楽しむリフレッシュ空間が身近に広がります。

●車も人もゆったり通れる6m前面道路

敷地前の道路は幅員約6mで視界が開け、車の出し入れや自転車・ベビーカーでの移動もストレスフリー。プライバシーを確保しながら開放感を演出する街並みは、住民同士のコミュニティ形成にも寄与します。

＼☆実物をご見学いただける完成物件☆／

クレイドルガーデン府中市是政第19の全４棟は完成済みにつき、いつでも現地で開放感や設備仕様を体感可能です。ZEH×耐震等級３の安心性能、太陽光発電によるエコライフ、約15.8帖のLDK、可変収納プラン――そのすべてを目と体で確かめてください。家族と共に刻む未来を、この住まいで描きましょう。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：3890万円(税込)

土地面積：107.11㎡

建物面積：81.60㎡

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：4290万円(税込)

土地面積：100.75㎡

建物面積：88.29㎡

間取り：3SLDK

～4号棟～

価格：4090万円(税込)

土地面積：112.46㎡

建物面積：86.26㎡

間取り：3SLDK

■所在地：府中市是政6丁目

■交通：西武多摩川線「是政」駅徒歩10分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4m～4.4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建06927号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

●西武多摩川線『是政』駅 徒歩694m

◎利用可能駅

●JR南武線『南多摩』駅 徒歩1.4km

◎バス停

●京王バス『西蔵院前』停 徒歩483m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン府中是政三丁目店 徒歩409m

●ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店 徒歩574m

◎郵便局

●府中是政郵便局 徒歩458m

◎コインパーキング

●三井のリパーク是政3丁目 徒歩525m

●タイムズ府中矢崎町 徒歩627m

◎カーシェア・レンタカー

●三井のカーシェアーズリパーク是政3丁目（自転車可） 徒歩530m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●ぷらりと京王府中 徒歩2.3km

●京王リトナード東府中 徒歩2.4km

◎ショッピングモール

●MitteN府中 徒歩2.1km

●MINANO（ミナノ） 徒歩2.3km

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店 徒歩2.3km

◎ホームセンター

●ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.1km

◎家電量販店

●ノジマミッテン府中店 徒歩2.1km

◎衣料品店

●紳士服のコナカ府中店 徒歩1.9km

●靴下屋府中フォーリス店 徒歩2.1km

◎飲食店

●なか卯稲城南多摩店 徒歩1.5km

●松屋府中本町店 徒歩1.7km

■医療施設

◎一般病院・診療所

●平林医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩628m

●これまさクリニック（消化器科・外科） 徒歩685m

◎歯科

●デンタルクリニック沼澤 徒歩615m

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

●グッドタイムホーム・府中 徒歩841m

■教育施設

◎保育園・認定こども園

●にじのいろ保育園 徒歩154m

●是政保育園 徒歩807m

◎小学校

●矢崎小学校 徒歩793m

◎中学校

●府中第三中学校 徒歩2.1km

■公共施設

◎市区町村関連施設

●府中市役所 徒歩2.0km

●府中市東部出張所 徒歩2.7km

●府中市西部出張所 徒歩3.4km

◎公園・自然

●交通遊園 徒歩508m

●多摩川緑地 徒歩862m

●郷土の森博物館 徒歩1.3km

◎警察署・交番

●府中警察署是政交番 徒歩579m

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【家族みんなで楽しめる府中・稲城エリア】

～自然・文化・スポーツ・温泉まで揃う理想の住環境～

■暮らしの延長にある、気軽なお出かけスポット

府中市と稲城市にまたがるこのエリアは、日々の生活をより豊かに彩ってくれる多彩な施設が揃う、非常にバランスのとれた住環境が魅力です。徒歩圏内にはお子さま連れのご家庭が楽しめる遊び場から、温泉、文化施設、歴史にふれる名所まで、ジャンルを問わず充実したスポットが点在しています。そんな、毎日がちょっと楽しくなる、暮らしとつながる周辺環境をご紹介します。

■◎のんびり休日を過ごせるお出かけスポット

●交通遊園（徒歩508m）・府中市立交通遊園（徒歩512m）

徒歩5分圏内にある『交通遊園』と『府中市立交通遊園』は、親子で訪れるのにぴったりな遊び場。敷地内には小さな電車や自転車の貸出エリアがあり、子どもたちが楽しみながら交通ルールを学べる実用的な施設です。緑も多く、休日のお散歩やピクニックにも最適です。

●稲城天然温泉 季乃彩（徒歩1.8km）

少し足をのばせば、天然温泉『季乃彩（ときのいろどり）』でリラックス。露天風呂や岩盤浴、食事処も併設されており、一日を通して楽しめる施設です。天然温泉ならではの泉質の良さも評判で、地元の方々だけでなく遠方からの来訪者も多い人気スポットです。

■◎健康志向の方にうれしいスポーツ施設も充実

●府中市総合体育館（徒歩606m）

日常的に体を動かしたい方には『府中市総合体育館』が便利です。各種スポーツに対応した施設が整っており、トレーニングルームや体育室、プールなどを気軽に利用できます。地域の大会や教室も開催されており、スポーツを通じたコミュニティづくりの場としても活躍しています。

●レックテニススクール府中（徒歩1.6km）

本格的なテニスレッスンを受けられる『レックテニススクール府中』は、大人から子どもまでレベルに応じたクラスが用意されており、技術向上とともに健康維持にも効果的。ナイター設備もあり、仕事帰りの社会人にも人気です。

●オーエンス健康プラザ（稲城市健康プラザ）（徒歩1.9km）

稲城市が運営する『健康プラザ』では、フィットネススタジオや温水プールを備えており、幅広い年齢層が利用できる健康増進施設です。運動不足解消やリハビリ目的のプログラムも充実しており、健康づくりの拠点として地域住民に親しまれています。

■◎学びと文化にふれるスポットで感性も豊かに

●府中市郷土の森博物館（徒歩963m）

歴史や自然、天文などの展示を通して、府中の魅力を体感できる『郷土の森博物館』は、お子さまの学習にもぴったりな文化施設。敷地内には復元された江戸時代の建物や広大な庭園もあり、散策するだけでも癒しの時間が流れます。

●稲城市立中央図書館（徒歩1.8km）

静かな時間を求めるなら『稲城市立中央図書館』が最適。ゆったりした読書空間と豊富な蔵書が魅力で、子ども向けの読み聞かせイベントや学習支援など、教育機能も兼ね備えた施設です。

●府中の森芸術劇場（徒歩2.7km）

本格的な演奏や演劇にふれることができる『府中の森芸術劇場』は、市民文化の中心的な存在。コンサートホールや演劇ホールがあり、クラシックコンサート、バレエ、地域発表会など、多彩なプログラムが楽しめます。

■◎歴史の面影を訪ねる散歩も気軽に楽しめる

●善明寺（徒歩1.9km）

静かな住宅街の一角にある『善明寺』は、長い歴史を持つ由緒あるお寺です。境内は手入れが行き届き、四季の花が彩る落ち着いた空間となっており、地元の方々にとって心のよりどころでもあります。

●東郷寺（徒歩2.2km）

府中市清水が丘にある『東郷寺』は、春になると見事な桜が境内を彩る名所としても知られています。重厚な山門や広々とした境内は、都内にいながら非日常を感じられる隠れた癒しの場所です。

●高安寺（徒歩2.3km）

戦国時代からの歴史を持つ『高安寺』は、武田信玄とのゆかりも伝えられる歴史的寺院。境内には古木や石仏が並び、歴史の重みと荘厳さが感じられる、静謐な空気が流れています。

■◎まとめ

府中・稲城エリアは、都心からのアクセスも良好でありながら、自然・文化・スポーツ・教育・歴史すべてが徒歩圏にそろった住みやすい街です。ご家族みんながそれぞれの時間を楽しみながら、安心して暮らせる環境が整っており、ライフスタイルの幅が広がる毎日が待っています。新しい住まいを探すなら、便利さと安らぎを兼ね備えたこのエリアで、ぜひ理想の暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 571m

2 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 951m

3 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 1,240m

4 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 1,416m

5 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,536m

6 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 1,826m

7 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 1,839m

8 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 1,878m

9 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 1,891m

10 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,136m

11 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,233m

12 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 2,313m

13 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,700m

14 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 2,710m

15 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,736m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 是政六丁目（標準地番号：東京府中-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政六丁目27番22

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

●価格：253,000円／㎡

●地積：117㎡

●前面道路：南側 幅員4.2m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50%／100%

●法規制：準防火地域・市街化区域

■② 是政五丁目（標準地番号：東京府中5-4）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政五丁目4番34

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約80m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：住宅・店舗

●周辺状況：中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

●価格：331,000円／㎡

●地積：119㎡

●前面道路：西側 幅員6.4m 市道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80%／300%

●法規制：防火地域・市街化区域

■③ 是政三丁目（標準地番号：府中-2）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市是政三丁目16番23

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約530m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

●価格：270,000円／㎡

●地積：124㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m 市区町村道

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.5%

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域・高度地区

■④ 是政二丁目（標準地番号：東京府中-45）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市是政二丁目3番43

●最寄駅：西武多摩川線『是政』駅 約600m

●用途地域：準工業地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

●価格：271,000円／㎡

●地積：100㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m 市道

●敷地形状：間口1.2%、奥行き1.0%

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『駅徒歩２分！南西角地で明るく風通し抜群の家族想いの新築一戸建』

■物件概要と立地条件

【クレイドルガーデン府中市小柳町第10】は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩２分、京王線「多磨霊園」駅から徒歩19分という、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立した立地に誕生した全２棟の新築一戸建です。駅チカである利便性は忙しい朝や帰宅時に余裕をもたらし、急な雨でもほとんど濡れずに家へ帰れる安心感が魅力です。周辺は低層の住宅専用地域に位置しており、守られた街並みの中で子育て世代のご家族にも安心して暮らせる環境が整っています。敷地は南西角地のため採光・通風ともに良好で、毎朝から夕方まで明るさが続く住まいです。耐震等級３の最高等級を誇る構造設計と、ZEH水準の高断熱性能を備えた省エネ住宅として、将来にわたって安心・快適に過ごせる仕様を標準化しています。

◎駅徒歩２分の快適な通勤・通学環境

「競艇場前」駅へはわずか徒歩２分。改札を抜ければ目の前に分譲地が広がり、毎日の通勤や通学で駅に向かう時間を大幅に短縮できます。駅周辺にはコンビニが徒歩２分圏内に点在し、急な買い物にも便利。さらに、毎日の食材調達に便利なフーズマーケットさえき是政店へは徒歩15分（約1200ｍ）、Olympic武蔵野台店へは自転車でわずか７分の距離にあり、大型スーパーやドラッグストアなど日常生活に欠かせない施設が無理なく利用可能です。周辺には小柳小学校まで徒歩10分（約750ｍ）、府中第六中学校まで徒歩12分（約900ｍ）があるため、お子様の通学も安心です。近隣の公園として多摩川親水公園が徒歩４分（約300ｍ）にあり、休日には自然に触れながら遊ぶことができるエリアです。

■家族の笑顔が広がるリビング空間

リビングルームは、南西角地の恩恵を最大限に活かし、２面採光を実現した約18帖相当の広々とした空間です。大きな窓から注ぎ込む柔らかな陽光が床や壁一面に広がり、朝の目覚めから夕方のくつろぎまで、家族が集う時間を明るく彩ります。小さなお子様が元気に走り回ってもゆとりある間取りで安心。さらに、床には断熱性に優れたフローリングを採用し、冬場も足元からあたたかさを感じられます。リビングはあえて仕切りを少なくしたオープン設計で、ダイニングやキッチンからそのまま目が届くため、ご家族同士が自然とコミュニケーションをとりやすい工夫がされています。

◎対面式キッチンで家事を楽しむ設計

キッチンは対面式システムキッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる作りです。天板は耐久性の高い素材を使い、食洗器や浄水器を標準装備することで、家事の負担を軽減できます。シンク側からはリビング全体を見渡せるため、お子様のお絵かきや宿題を見守りながら安心して調理ができる点も嬉しいポイントです。対面カウンターには料理を並べたり、バーカウンターのようにおしゃれに演出できる余裕があり、休日にはご家族や友人とカフェのようなひとときを過ごすこともできます。キッチン背面にはパントリー収納を設け、日用品や食品のストックをすっきりまとめられるため、常にキッチン周りを整頓しておけます。

■ゆとりと癒しを演出する水回り設備

洗面所には３面鏡仕様の洗面化粧台を設置し、ミラー裏にも収納スペースを確保。歯ブラシや化粧品などを見えない場所に整理できるため、洗面台まわりが散らからず清潔感を保てます。洗面室のすぐ横にはトイレを配置し、家事動線を短くする効率的な間取りにしています。浴室はゆとりの１坪タイプを採用し、浴槽に身をゆだねれば一日の疲れをしっかりと癒せます。浴室暖房換気乾燥機を完備しているため、雨の日でも洗濯物を乾かせるほか、冬場には浴室を暖めておけるためヒートショックを防ぎ、安心して快適なバスタイムを満喫できます。

◎居室設計と収納の充実

全居室は２面採光を実現した明るく風通しの良い設計で、各部屋の窓からは心地よい風が流れ込みます。主寝室には約５帖の納戸スペースがあり、２面採光＋クローゼット付きで、居室としても利用可能。季節ごとの衣類や大きな荷物もまとめて収納できるため、居住スペースをすっきり保てます。そのほかの居室にもそれぞれクローゼットを設置し、お子様の成長に伴う衣類やおもちゃなどをしっかり整理できる造りです。床下収納や廊下収納など、無駄なく収納スペースを配置することで室内の開放感を損ねず、見た目にもすっきりした印象を演出しています。

■安心・安全の住宅性能と設備仕様

本物件は住宅性能評価取得物件として、耐震性に優れた耐震等級３の最高等級を実現しています。地震による揺れをしっかり吸収する設計で、ご家族の命と財産を守る安心感があります。また、断熱ペアガラスやZEH水準の高断熱性能を備え、夏は外気の暑さを抑え、冬は冷気を遮断するため、エアコンによる冷暖房効率が向上。光熱費の節約にもつながり、家計に優しい省エネ住宅です。さらに、防犯カメラや人感センサー付玄関灯、TVモニター付インターホンを標準装備することで、防犯面でも充実した仕様となっています。夜間帰宅時には人感センサーが作動して玄関まわりを柔らかく照らし、女性やお子様でも安心して帰宅できる環境です。

◎使い勝手を追求したシンプルな間取り

２階にはトイレをもう一箇所設置し、朝晩の混雑を避けられる工夫がされています。南向きの幅広いバルコニーは、洗濯物がよく乾く日当たりの良さが魅力で、布団やシーツも気持ちよく干せます。バルコニーからは周辺の緑と青空が広がり、開放感あふれる景色が毎日の暮らしを彩ります。バルコニーは２部屋から行き来できる設計で、使い勝手の良さを追求しています。急な天候の変化にもすぐ洗濯物を取り込める動線が確保されており、家事に無駄な時間を使わせない配慮が感じられます。

■充実した周辺環境で快適ライフをサポート

周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアがバランス良く揃っており、日々の買い物がストレスなく行えます。フーズマーケットさえき是政店（徒歩15分／約1200ｍ）、Olympic武蔵野台店（徒歩22分／約1700ｍ）、サミットストア東府中店（徒歩25分／約2000ｍ）など複数の大型スーパーが選択肢となり、セール情報や品揃えを比較してお得にお買い物が楽しめます。ローソン・スリーエフ府中小柳町店まで徒歩２分（約160ｍ）と近く、深夜や早朝の急な買い物にも対応できます。ウエルシア府中是政店（徒歩17分／約1330ｍ）をはじめとするドラッグストアが点在し、日用品や薬の調達も安心です。

◎子育て支援が充実した住環境

幼稚園・保育園は小柳保育所（徒歩10分／約800ｍ）、ソラスト府中保育園（徒歩15分／約1130ｍ）があり、共働きのご家庭でも通園に無理がありません。小学校は府中市立小柳小学校（徒歩10分／約750ｍ）、中学校は府中市立府中第六中学校（徒歩12分／約900ｍ）で、安全に通学できる距離です。徒歩４分の多摩川親水公園では、週末にお子様と水辺の遊びを楽しむことができ、お絵かきやシャボン玉など、自然を感じながら健やかな成長をサポートします。周辺には小柳公園（約550ｍ）や府中小柳町郵便局（徒歩６分／約440ｍ）、府中市立是政図書館（徒歩14分／約1100ｍ）など生活利便施設も揃っており、家族みんなが快適に過ごせる環境が整っています。

■担当者からのおすすめポイント

POINT1.　駅徒歩２分の利便性と南西角地の明るい住まい

POINT2.　耐震等級３＆ZEH水準の高断熱性能で安心・快適な暮らし

POINT3.　対面式キッチンで家族の会話が弾む設計

POINT4.　１坪バスルーム＆浴室暖房乾燥機でバスタイムを充実

POINT5.　全居室２面採光＋収納充実で使い勝手抜群の居住空間

POINT6.　周辺に幼稚園、小学校、公園が徒歩圏内に揃う子育て環境

POINT7.　スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常利便施設が充実

完成済物件につき、いつでもご内覧可能です。窓から差し込む陽光、開放感あふれる間取り、収納の充実ぶりをぜひ現地でご体感ください。家族の笑顔が増える新生活をここから始めましょう。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4190万円(税込)

土地面積：85.62㎡

建物面積：68.04㎡

間取り：2SLDK

～2号棟～

価格：3890万円(税込)

土地面積：83.62㎡

建物面積：66.42㎡

間取り：2SLDK

■所在地：府中市小柳町5丁目

■交通：西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩2分、京王線「多磨霊園」駅徒歩19分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道、南側4m公道 

■建築確認番号：第R06SHC126631号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m、第一種高度地区

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【周辺施設案内】

■交通アクセス

◎『競艇場前駅』西武多摩川線 南口より徒歩164m

◎『是政駅』西武多摩川線 出口より約1.2km

◎バス停『小柳町五丁目』（府中市コミュニティバス）より徒歩115m

■コンビニエンスストア

●ローソンLTF府中小柳町店　徒歩167m

●ローソン・スリーエフ府中小柳町店　徒歩174m

■郵便局

●府中小柳町郵便局　徒歩393m

■コインパーキング・カーシェア

●西武スマイルパーク競艇場前駅南口　徒歩187m

●西武スマイルパーク競艇場前駅北口第1　徒歩345m

●タイムズカータイムズ多摩川競艇場前　徒歩447m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中　約2.1km

◎ショッピングモール

●イオンタウン稲城長沼　約3.1km

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店　約2.5km

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店　約2.2km

●DCM稲城押立店　約2.8km

◎家具・家電

●ニトリ府中店　約2.3km

●ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店　約3.1km

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店　約2.1km

●ワークマン府中白糸台店　約2.4km

◎飲食店

●夢庵 府中押立町店　約1.2km

●星乃珈琲店 稲城店　約2.5km

■医療機関

◎共済会櫻井病院（内科・小児科・外科）　徒歩616m

◎ながた内科クリニック（消化器科）　徒歩1.1km

◎平田歯科医院（歯科）　徒歩966m

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設 ふれあいの里　徒歩759m

●共済会櫻井病院（療養型病院）　徒歩616m

■教育施設

◎幼稚園

●府中佼成幼稚園　約1.3km

●梨花幼稚園　約2.1km

◎保育園（認可）

●小柳保育所　徒歩813m

●ソラスト府中保育園　徒歩1.2km

◎小学校

●小柳小学校　徒歩874m

●府中第八小学校　約1.3km

●稲城第六小学校　約3.0km

◎中学校

●府中第六中学校　徒歩1.1km

●府中第九中学校　約1.3km

■公共施設・公園

◎行政施設

●府中市東部出張所　約1.8km

●府中市役所　約3.3km

●府中市西部出張所　約5.0km

◎公園

●小柳町五柳公園　徒歩299m

●小柳町西公園　徒歩448m

●小柳町第３公園　徒歩467m

◎警察・消防

●府中警察署多摩川競艇場前警備派出所　徒歩238m

●府中消防署是政出張所　徒歩1.2km

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【家族みんなで楽しめる、歴史と自然が息づく街】

～府中・稲城エリアの魅力スポットで、日常がもっと豊かになる暮らし～

■身近に感じる、ほっとする自然と遊びの場

お子さまとの散歩や気軽なリフレッシュに最適な『小柳町五柳公園』は、徒歩わずか299mという好立地にあります。芝生広場や遊具があり、四季折々の自然とふれあえるこの公園は、小さなお子さま連れのご家庭や、ペットとのお散歩にもぴったり。近くにこんな公園があるだけで、日常が少し豊かになるはずです。

少し足を伸ばせば、『稲城天然温泉 季乃彩』が約2.5km先にあります。源泉かけ流しの天然温泉や炭酸泉、露天風呂など多彩な湯船がそろい、心と体の疲れを癒してくれます。館内には食事処もあり、休日のちょっとした贅沢な時間を過ごすのにぴったりです。

また、『イオンタウン稲城長沼』まで約3.1kmとアクセスも良好で、日用品やファッション、レストランまでそろった大型ショッピング施設は、家族のお出かけにも最適。広々とした店内と豊富なテナントが魅力です。

■健康志向のご家族にうれしい、スポーツ・趣味の拠点も充実

府中・稲城エリアは、趣味やスポーツに関心のあるご家族にもおすすめの環境です。『府中スポーツガーデン』は、徒歩約1.3kmの距離に位置し、サッカー場や多目的グラウンドを備え、親子でスポーツを楽しむ時間を提供してくれます。

さらに『府中市押立体育館』が約1.5km、『稲城市民プール』も約2.7kmと、近隣に公共の運動施設が点在しており、低料金で利用できるのも魅力。健康維持や日々の運動習慣づくりに役立つ環境が整っています。

■知的好奇心を育む、文化と学びの施設もすぐ近くに

教育や文化にふれたい方にもうれしいのがこのエリア。徒歩約1.1kmの『府中市立是政図書館』は、静かに読書や学習ができる場として地域住民に親しまれています。お子さまの読書習慣を育むきっかけにもなります。

競馬ファンには『JRA競馬博物館』もおすすめです。徒歩2.2kmに位置し、競馬の歴史や名馬の記録などを展示しており、大人の知的好奇心をくすぐる空間です。週末にはイベントも開催されることがあり、家族でのちょっとしたレジャーにも活用できます。

また、『府中の森芸術劇場』（徒歩約2.6km）では、音楽コンサートや舞台、演劇など多彩な演目が上演され、文化的なひとときを堪能できます。地域にいながら本格的な芸術体験ができるのも、府中ならではの魅力です。

■歴史を感じる名所・旧跡で、心穏やかな時間を

府中・稲城エリアには、歴史と伝統が息づく名所も点在しています。中でも『東郷寺』は、春になると見事な桜が咲き誇るお花見スポットとして有名で、徒歩約1.4kmとアクセスも良好。心落ち着くひとときを与えてくれます。

『善明寺』（徒歩約3.2km）や『高安寺』（徒歩約3.7km）など、由緒あるお寺も生活圏内にあり、古の文化や地域の歴史に触れながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。お子さまにとっても、地域に根ざした文化や歴史にふれる体験は貴重な学びとなるでしょう。

■まとめ

このように、府中・稲城エリアには、公園や温泉、スポーツ施設、図書館、歴史的建造物まで、多彩なスポットが日常の中に溶け込んでいます。通勤や通学に便利な立地でありながら、自然・文化・趣味・学び・癒しといった豊かなライフスタイルが手に入る街。

家族で過ごす何気ない日々が、心地よい感動で満たされる。そんな暮らしを、この場所で実現してみませんか。暮らしに彩りを与えてくれる周辺スポットがそろったこの街で、新たな生活をスタートさせるチャンスです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:2,518人/日, 直線距離:155m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:6,159人/日, 直線距離:1,119m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:11,058人/日, 直線距離:1,157m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:20,000人/日, 直線距離:1,276m

JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:13,154人/日, 直線距離:1,304m

JR南武線「南多摩」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:10,530人/日, 直線距離:1,313m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:5,411人/日, 直線距離:1,372m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:17,493人/日, 直線距離:1,541m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:693人/日, 直線距離:1,985m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:18,855人/日, 直線距離:2,056m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:16,633人/日, 直線距離:2,189m

JR南武線「矢野口」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:16,200人/日, 直線距離:2,364m

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:23,864人/日, 直線距離:2,449m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:14,071人/日, 直線距離:2,603m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年:2021年, 乗降客数:69,726人/日, 直線距離:2,607m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①『府中市小柳町５丁目』

◎標準地番号：東京府中-18（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都府中市小柳町５丁目３３番１６外

◎最寄交通：西武多摩川線『競艇場前』駅 徒歩約500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域

◎地価：261,000円/㎡

◎地積：約140㎡

◎前面道路：北側 幅員3.7m 市道（間口1.5％、奥行き1.0％）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／80％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■②『稲城市大字東長沼』

◎標準地番号：稲城-24（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号２４番１８

◎最寄交通：JR南武線『稲城長沼』駅 徒歩約650m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

◎地価：227,000円/㎡

◎地積：約90㎡

◎前面道路：北側 幅員4.3m 道路（間口1.0％、奥行き1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■③『府中市小柳町３丁目』

◎標準地番号：東京府中-13（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都府中市小柳町３丁目７番７０

◎最寄交通：京王線『武蔵野台』駅 徒歩約780m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：294,000円/㎡

◎地積：約163㎡

◎前面道路：北側 幅員5.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.5％）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④『府中市是政２丁目』

◎標準地番号：東京府中-45（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都府中市是政２丁目３番４３

◎最寄交通：西武多摩川線『是政』駅 徒歩約600m

◎用途地域：準工業地域

◎現況：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

◎地価：271,000円/㎡

◎地積：約100㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 市道（間口1.2％、奥行き1.0％）

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新たな暮らしの扉を開く　リナージュ府中市栄町2丁目の住まい】

府中市栄町2丁目に誕生した新築一戸建全2棟の『リナージュ』は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩18分というアクセスの良さと、周囲に広がる閑静な住宅街の安心感が魅力の住まいです。全居室が南向きに採光され、冬場でも太陽の温かい光が室内に降り注ぐため、明るく快適な生活空間が実現されます。住宅性能評価取得済みという実績が示す通り、安全性・耐久性にも自信が持てる物件であり、これから長く安心して暮らせる家として、多くの家族におすすめできる住空間です。

【周囲の環境と安心感のある立地】

本物件は、分譲地周辺が4ｍ幅の道路と一戸建住宅が立ち並ぶ落ち着いた環境に位置しており、車の通りも少ないため、子どもたちが安心して外で遊ぶことができる環境が整っています。府中第一中学校や府中第九小学校がそれぞれ約820ｍ、約900ｍと徒歩圏内にあり、通学路も安全でありながら、自然の息吹が感じられる静かな街並みが広がっています。さらに、近隣にはケーヨーデイツー府中栄町店が約310ｍという立地条件も、日常の買い物や急な用事に便利な環境を提供しており、住む人々の暮らしの質を一層高めています。

【明るさと温もりが息づく住空間】

本物件の魅力は、何と言っても全居室が南向きである点です。冬の寒い日でも、太陽の光が室内をしっかりと照らし、暖かさをもたらすため、家全体がぽかぽかと温かい雰囲気に包まれます。家族が集うリビングは、その広さと明るさにより、自然と会話が弾む空間となっており、ゆったりとした時間を過ごすことができます。約13.2帖のLDKは、日中は家族が団らんする憩いの場として、また夕刻には落ち着いた雰囲気の中で一日の疲れを癒す場所として、機能性と居心地の良さを兼ね備えています。

【家族の絆を育むオープンなキッチンと充実の設備】

リナージュの特徴の一つは、対面式のオープンカウンターキッチンです。キッチンは、家族の様子がよく見渡せる設計になっており、調理をしながらでも家族との会話が途切れることなく、自然とコミュニケーションが生まれます。食洗機や浄水器が完備され、日々の料理や後片付けがとても楽になる工夫が随所に施されています。また、床下収納を備えたキッチンは、必要な調理器具や食材をすっきりと収納でき、キッチン周りが常に整頓された状態で保たれるため、使いやすさと美しさの両面で優れた機能を発揮します。各階にウォシュレット付きの省エネタイプのお手洗いが完備され、忙しい朝の時間帯でも家族や来客が安心して利用できる点も、現代のライフスタイルにマッチした設備と言えるでしょう。

【ゆったりとしたバスタイムと機能美が融合する浴室】

浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に設計され、浴室暖房乾燥機が設置されているため、一日の疲れを癒す贅沢なバスタイムを過ごすことができます。浴室内は十分な換気が確保され、湿気がこもりにくい環境となっているため、いつでも清潔で快適な入浴空間が維持されます。さらに、全居室に収納スペースが設けられており、生活用品や衣類などを効率よく整理できるため、住まい全体がすっきりとした印象を与え、日常の暮らしをより快適に彩ります。

【安心と快適さを支える先進の住宅性能】

この物件は、住宅性能評価取得済みの住まいであるため、「安心・安全」に暮らすための多くの配慮がなされています。耐震性や断熱性能、気密性に優れた設計が施されており、長期にわたって快適な室内環境を維持することができるだけでなく、エネルギー効率の高い住まいとして経済性にも優れています。住む人々の健康と安心を第一に考えた設備や設計が随所に反映されており、これからの暮らしにおいて大切な「安心」と「安全」をしっかりと支えてくれます。

【周囲の利便性と地域密着型の暮らし】

『リナージュ』は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩18分という立地ながら、周辺には生活に欠かせない施設が充実しており、駅から少し離れているだけに、落ち着いた住宅街の静けさと、日常生活に必要な利便性が両立されています。郵便局や各種公園、コンビニエンスストア、ローソン府中晴見町3丁目店が徒歩圏内に位置しているため、急な用事や日々の買い物にもとても便利です。栄町中央公園や明星前公園、栄町北公園などの公園は、自然に囲まれた憩いの場として、家族での散歩や週末のリフレッシュに最適な環境を提供し、住む人々に心豊かな暮らしを実現させています。

【住む人のライフスタイルを彩る多彩な魅力】

リナージュ府中市栄町2丁目の住まいは、家族が集うリビングやオープンなキッチン、ゆったりとした浴室など、家族のライフスタイルを豊かにする多くの魅力を兼ね備えています。全居室が南向きであることにより、自然光がたっぷりと降り注ぎ、季節を問わず明るく心地よい空間が広がります。どの部屋も収納スペースが充実しているため、必要な物をすっきりと整理することができ、生活の中で「片付けられない」というストレスを感じることなく、常に快適な住環境が維持されます。家族それぞれが自分の時間を楽しみながら、共に過ごす時間も大切にできる設計が、この物件の大きな魅力の一つです。さらに、対面式システムキッチンの存在は、調理中にも家族の様子が見渡せるため、自然と会話が生まれ、日常の何気ない瞬間が笑顔で満たされる空間となっています。

【未来への投資としての安心と価値】

住宅は単なる住まいではなく、家族の未来を支える大切な資産です。リナージュ府中市栄町2丁目の住まいは、耐震性能や断熱性能、気密性において高い評価を受けた住宅性能評価取得済みの物件であり、長期にわたって安心して暮らせる環境が整っています。さらに、分譲地全体が閑静な住宅街に位置しており、車の通行も少なく、子どもたちが安心して外で遊べる環境が広がっているため、家族全員が安心して暮らすことができます。住む人々の健康や安全、そして将来にわたっての資産価値をしっかりと支えるこの住まいは、未来への投資としても非常に魅力的な選択肢となっているのです。

【新たな生活への期待と実感】

JR武蔵野線「北府中」駅からのアクセスや、周辺の教育施設、商業施設、そして公園や郵便局など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点は、忙しい現代人にとって大きな魅力となります。閑静な住宅街ならではの落ち着きと、最新の設備によって実現された快適な住環境が融合することで、家族それぞれが充実した毎日を送ることができるでしょう。住む人々のライフスタイルに寄り添った設計と、安心して暮らせる住環境がもたらす未来への安心感は、これからの生活において計り知れない価値を生み出します。リナージュ府中市栄町2丁目は、単なる住まいの提供に留まらず、家族の笑顔や豊かな時間、そして未来への希望を実感させる空間として、多くの方々に新たな生活の扉を開く一歩として選ばれることでしょう。

このように、全居室南向きの明るい採光、家族が自然と集まるリビング、対面式システムキッチンをはじめとする充実した設備、そして安心の住宅性能評価取得済みという実績に裏打ちされた安心感が、リナージュ府中市栄町2丁目の住まいの大きな魅力です。今後の生活の拠点として、そして家族の未来への投資として、この新築一戸建全2棟は、あなたの理想のライフスタイルを実現するための最良の選択肢となることでしょう。住む人すべてに温かい日差しと安心感をもたらすこの住まいは、実際に内覧していただくことでその魅力をより一層実感できるはずです。ぜひ一度現地に足を運び、未来への第一歩として、この理想的な住環境の中で新たな生活のスタートを切ってみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：88.14㎡(26.66坪)

建物面積：70.38㎡(21.28坪)

建築確認番号：第24UDIIE建08784号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：88.14㎡(26.66坪)

建物面積：70.38㎡(21.28坪)

建築確認番号：第24UDIIE建08785号

間取り：3LDK

■所在地：府中市栄町2丁目

■交通：武蔵野線「北府中」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年5月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側3.4m市道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩約1.4km  

◎利用駅  

・西武国分寺線・中央本線・西武多摩湖線「国分寺」駅 南口 徒歩約1.5km  

◎バス停  

・京王バス「明星学苑」 徒歩約271m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・京王ストア栄町店 徒歩約277m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン府中晴見町三丁目店 徒歩約306m  

・セブンイレブン府中栄町3丁目店 徒歩約500m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・府中栄町郵便局 徒歩約127m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

・タイムズ府中栄町第3 徒歩約166m  

・京王コインパーク府中栄町 徒歩約248m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ府中栄町第3 徒歩約166m  

・タイムズカー タイムズ府中栄町 徒歩約245m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・セレオ国分寺 徒歩約1.5km  

・ぷらりと京王府中 徒歩約1.8km  

◎ショッピングモール  

・ミーツ国分寺 徒歩約1.6km  

・くるる 徒歩約2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・国分寺マルイ 徒歩約1.5km  

・国分寺ロフト 徒歩約1.5km  

◎ホームセンター  

・ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩約326m  

・島忠府中店 徒歩約2.0km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩約274m  

・GAPストア国分寺マルイ店 徒歩約1.5km  

◎飲食店  

・すき家府中栄店 徒歩約129m  

・デニーズ西国分寺店 徒歩約1.1km  

■病院  

◎一般病院  

・協和診療所（内科・外科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩約126m  

◎小児科  

・高野医院 徒歩約380m  

◎耳鼻咽喉科  

・中嶋耳鼻咽喉科 徒歩約458m  

◎眼科  

・たかせ眼科クリニック 徒歩約910m  

◎産婦人科  

・東もとまち婦人科クリニック 徒歩約1.1km  

◎歯科  

・協和歯科医院 徒歩約195m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・安立園特別養護老人ホーム 徒歩約903m  

◎療養型病院  

・国分寺内科中央病院 徒歩約795m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・明星幼稚園 徒歩約249m  

・三光幼稚園 徒歩約952m  

◎保育園  

・国分寺もとまち保育園 徒歩約850m  

・晴見保育園 徒歩約901m  

◎小学校  

・府中第九小学校 徒歩約863m  

・明星小学校 徒歩約303m  

・新町小学校 徒歩約789m  

◎中学校  

・府中第一中学校 徒歩約859m  

・明星中学校 徒歩約536m  

・第四中学校 徒歩約1.1km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・明星高等学校 徒歩約534m  

・府中高等学校 徒歩約685m  

◎大学・短大  

・東京農工大学 徒歩約534m  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・府中市役所 徒歩約2.2km  

・府中市西部出張所 徒歩約3.9km  

・府中市東部出張所 徒歩約4.3km  

◎公園  

・栄町北公園 徒歩約374m  

・栄町公園 徒歩約528m  

・新町西公園 徒歩約901m  

◎警察署・交番  

・府中警察署栄町交番 徒歩約135m  

◎消防署  

・府中消防署栄町出張所 徒歩約538m  

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【歴史と自然が織りなす魅力あふれる府中・国分寺エリア】  

府中市と国分寺市にまたがるこのエリアは、自然豊かな公園や文化施設、歴史的名所が点在する、心地よい暮らしが叶う場所です。都市の利便性と自然環境が融合し、休日にはリラックスできるスポットが豊富に揃っています。今回は、そんな魅力的な地域のスポットを詳しくご紹介します。  

■お出かけスポット  

府中市や国分寺市には、自然を感じられる公園や、気軽に立ち寄れるカフェが点在しています。  

◎【栄町北公園】（徒歩374m／府中市栄町1丁目）  

散歩やランニングに最適な広々とした公園です。子ども連れの家族やジョギングを楽しむ方が多く、四季折々の自然が楽しめます。近隣住民の憩いの場としても親しまれています。  

◎【インディ ハウス】（徒歩1.2km／府中市幸町1-19-1）  

おしゃれなカフェとして人気の「インディ ハウス」は、手作りスイーツとこだわりのコーヒーが楽しめる隠れ家的スポット。店内の落ち着いた雰囲気が心地よく、友人とのおしゃべりや読書にも最適です。  

◎【国分寺万葉植物園】（徒歩1.3km／国分寺市西元町1-13-16）  

歴史ある国分寺跡の一角に位置し、万葉集に登場する植物が展示されています。植物好きにはたまらない場所で、万葉の時代に思いを馳せながらゆったりと散策できます。  

■趣味・スポーツ施設  

健康志向の方にうれしいスポーツ施設が揃っています。身体を動かすだけでなく、リフレッシュできる場所も豊富です。  

◎【府中市栄町体育館】（徒歩253m／府中市栄町1丁目1）  

バスケットボールやバドミントンが楽しめる多目的体育館です。地域のスポーツイベントも開催されており、アクティブな生活を支えています。  

◎【ゴルフトライアルエンタープライズ】（徒歩452m／国分寺市東元町2丁目6）  

手軽にゴルフを楽しめる打ちっぱなし練習場です。初心者から上級者まで幅広い層に人気で、ゴルフの腕を磨くには絶好のスポットです。  

◎【府中市民陸上競技場】（徒歩1.6km／府中市寿町2丁目20）  

トラックやフィールド競技が楽しめる本格的な陸上競技場です。地元の学生やスポーツクラブの練習にも利用されており、走る喜びを感じられる場所です。  

■文化・教育施設  

地域の文化や歴史に触れ、学びを深める施設が充実しています。子どもから大人まで、幅広い年代が利用できる施設が点在しています。  

◎【国分寺市立もとまち図書館】（徒歩766m／国分寺市東元町2丁目3-13）  

広々とした館内で、読書や学習に集中できる図書館です。地元の資料も充実しており、地域の歴史を学ぶことができます。  

◎【国分寺市武蔵国分寺跡資料館】（徒歩1.2km／国分寺市西元町1-13-10）  

歴史ファン必見の資料館で、武蔵国分寺跡に関連する展示が充実しています。古代の人々の暮らしを垣間見ることができ、家族連れにもおすすめです。  

◎【府中市市民会館（ルミエール府中）】（徒歩1.7km／府中市府中町2丁目24）  

市民活動やイベントが盛んに行われる市民会館です。演劇やコンサートなどが開催され、地域文化の拠点として愛されています。  

■名所・旧跡  

歴史ある名所が多く、散策するだけでも心が落ち着きます。歴史散歩が好きな方には特におすすめのエリアです。  

◎【武蔵国分寺跡】（徒歩915m／国分寺市西元町3丁目）  

かつての国分寺があった場所で、歴史の面影が残る静かな空間です。緑に囲まれた敷地は心を癒し、歴史を感じながらゆったりと過ごせます。  

◎【お鷹の道・真姿の池湧水群】（徒歩1.2km／国分寺市西元町1丁目）  

国分寺市を代表する湧水スポットで、美しい自然が広がる散策路が魅力です。清流に沿って歩けば、心が洗われるような気持ちになります。  

◎【高安寺】（徒歩2.5km／府中市片町2-4-1）  

歴史ある寺院で、地元の人々に親しまれている高安寺。季節ごとの風情が美しく、特に紅葉の季節には訪れる人々で賑わいます。  

■まとめ  

府中・国分寺エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した素晴らしい環境が揃っています。豊かな緑に囲まれながら、利便性の高い都市機能が充実しているため、どんなライフスタイルにも対応できるのが魅力です。休日には近隣スポットを巡りながら、ゆったりとした時間を過ごせる贅沢な暮らしがここにはあります。是非一度、足を運んでその魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,044m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 1,388m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 1,388m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 1,425m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,732m  

中央本線,武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 1,766m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,224m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,349m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,359m  

南武線,武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,411m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,536m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 2,726m  

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,782m  

西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人, 直線距離: 2,951m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 3,039m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■【標準地番号】東京府中5-2  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市栄町2丁目1番18  

・【交通施設・距離】国分寺駅から1600m  

・【用途区分】近隣商業地域  

・【利用現況】住宅、店舗  

・【周辺の土地利用現況】低層小売店舗や医院等が見られる近隣商業地域  

・【価格】328,000円/㎡  

・【地積】117㎡  

・【前面道路状況】東16.0m 都道  

・【形状（間口：奥行き）】1.0% 3.5%  

・【建物構造】S  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】80%/300%  

・【法規制】防火地域, 市街化区域  

■【標準地番号】東京府中-5  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市栄町2丁目14番5  

・【交通施設・距離】国分寺駅から1600m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺の土地利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】283,000円/㎡  

・【地積】135㎡  

・【前面道路状況】西4.0m 市道  

・【形状（間口：奥行き）】1.5% 1.0%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】40%/80%  

・【法規制】市街化区域  

■【標準地番号】国分寺-10  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 国分寺市西元町3丁目1954番13  

・【交通施設・距離】国分寺駅から1500m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺の土地利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・【価格】273,000円/㎡  

・【地積】125㎡  

・【前面道路状況】北4.0m 市道  

・【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.2%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】40%/80%  

・【法規制】市街化区域  

■【標準地番号】東京府中5-7  

・【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市晴見町1丁目18番9外  

・【交通施設・距離】府中駅から1200m  

・【用途区分】近隣商業地域  

・【利用現況】住宅、店舗  

・【周辺の土地利用現況】中小規模店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

・【価格】338,000円/㎡  

・【地積】116㎡  

・【前面道路状況】西5.5m 市道  

・【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

・【建物構造】S  

・【給排水等状況】ガス 水道 下水  

・【建ぺい率/容積率】80%/200%  

・【法規制】準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【未来を開く住まい「ブルーミングガーデン府中市小柳町5丁目」～安心・快適な暮らしを実現する全8棟の新築邸宅～  

本物件は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩3分、京王線「武蔵野台」駅から徒歩20分という抜群の交通利便性を誇る立地に位置し、全8棟の個性豊かな新築一戸建てとして誕生しました。ZEH水準の高断熱性と耐震等級３最高等級を実現した本物件は、省エネ性能にも優れており、光熱費を抑えながらも、外からの熱の侵入や室内からの熱の逃げにくさにより、一年中快適な室内環境が保たれます。さらに、長期優良住宅としての認定を受け、将来的な資産価値や税控除のメリットも享受できるため、安心して長期にわたり暮らせる住まいとして、幅広い世代の方々にご支持いただける物件です。

【住まいの魅力とこだわりの設備】  

ブルーミングガーデン府中市小柳町は、全8棟の邸宅が一つの街並みを形成し、同世代の方々が集い、まちぐるみの子育て環境が実現するという点が大きな特徴です。各邸宅は、ライフスタイルに合わせてお選びいただける多彩な間取りプランが用意され、家族構成や生活スタイルにぴったりの住まいがきっと見つかります。広々としたリビングは、約14帖以上のゆったりとした空間を確保し、南向きのバルコニーからは温かい日差しが降り注ぎ、家族が集う場所として最適な環境となっています。対面式システムキッチンは、浄水器やビルトイン食洗機が完備されており、家事効率を高めるとともに、料理を楽しむ時間をより豊かに彩ります。浴室は、浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのゆったりとした空間で、寒い季節でも快適に過ごすことができ、床暖房が採用されるなど、快適な室内環境づくりに徹底的にこだわっています。また、約4帖の納戸は、2面採光が確保された明るい空間で、クローゼット機能も兼ね備えているため、収納としてもご利用いただけ、季節の衣類や書籍、趣味の道具などをすっきりと片付けることができます。さらに、ロフト付きのプランもあり、使い方自由自在なスペースとして、将来的な拡張性や趣味の部屋としての可能性も秘めています。

【安心と安全を守る高性能住宅】  

本物件は、ZEH水準の高い断熱性能と耐震等級３の最高等級を実現しているため、自然災害に対する安全性はもちろん、エネルギー効率にも優れております。これにより、外部の気温変化に左右されることなく、常に快適な室内環境を保ち、年間を通して光熱費の節約にもつながります。さらに、長期優良住宅としての認定を受けているため、建物の耐久性や維持管理対策が万全に施されており、将来にわたり安心して暮らすことができる資産価値の高い住まいとなっています。各棟には、カースペースが1台ずつ用意されており、6号棟のみ車種によっては2台分も確保されているため、車を所有されるご家庭にも大変便利な設計です。また、録画機能付きの防犯カメラや夜間でも安心して出入りできるライトが設置された玄関、ピッキング対策付きの玄関ドアなど、防犯対策も徹底されており、住む人の安全を第一に考えた設備が充実しています。

【環境と生活利便性が生み出す快適な暮らし】  

本物件の魅力は、その抜群の立地環境にもあります。西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩3分という駅近の立地は、通勤や通学に非常に便利であり、急な朝や遅い帰宅時にも安心してご利用いただけます。京王線「武蔵野台」駅も徒歩圏内に位置しており、2路線利用可能な点は、各方面へのアクセスに優れた利便性を提供します。さらに、周辺には府中市立小柳小学校や府中市立府中第六中学校が徒歩圏内にあり、お子さまの通学路も安全かつ快適な環境が整っています。近隣には、ローソン・スリーエフ府中小柳町店をはじめとするコンビニエンスストアや、フーズマーケットさえき是政店、Olympic武蔵野台店、コープ府中車返店といったスーパーマーケットが点在しており、日常の買い物やちょっとしたお出かけにも非常に便利です。また、周囲にはウエルシア府中是政店やドラッグストア、郵便局、図書館、銀行など、生活に必要な施設が充実しており、住民の利便性を大きく向上させています。さらに、緑豊かな公園や保育施設、病院なども近隣にあり、家族全員が安心して暮らすための環境が整っている点も、この物件の大きな魅力の一つです。

【まちづくりと共に育む子育て環境】  

ブルーミングガーデン府中市小柳町は、同世代の方々が集うことで、まちぐるみの子育て環境が実現される開発現場が特徴です。住民同士が近い距離で生活することにより、地域コミュニティが自然と形成され、お子さまの健やかな成長を支える環境が整えられています。これにより、親子のコミュニケーションや地域全体での子育て支援が促進され、安心して子どもを育てることができる住環境が実現します。全8棟それぞれに設計された個性豊かな間取りプランは、家族構成やライフスタイルに応じた最適な住まいを実現しており、未来にわたり安心して暮らせる住まいとして、多くの方々にご好評をいただいております。

【豊富な設備と暮らしを支える最新技術】  

各邸宅には、日々の生活を快適にサポートするための最新設備が多数搭載されています。エアコンが苦手な方に嬉しい床暖房は、ほこりが舞うことなくクリーンに室内を暖め、デリケートなお子さまの肌や喉にも優しい環境を提供します。後片付けがラクになるビルトイン食洗機は、忙しい日常の中で家事の負担を軽減し、家族の時間をより大切にするための大きなポイントとなっています。また、録画機能付き防犯カメラや夜間の安心を支える人感センサー付きライトなど、防犯面での工夫も随所に施され、住む人の安全と安心をしっかりと守ります。さらに、豊富な収納力を持つキッチンスペースは、見栄えの良さとお手入れのしやすさを両立し、長期間にわたって快適な暮らしをサポートするための細やかな配慮が感じられます。こうした設備は、日常生活の中で使い勝手の良さと安心感を提供し、家族が笑顔で暮らせる環境を実現するために、細部にまでこだわって設計されています。

【まとめ】  

ブルーミングガーデン府中市小柳町5丁目は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩3分、京王線「武蔵野台」駅から徒歩20分という抜群のアクセス環境と、ZEH水準の高断熱性、耐震等級３最高等級を実現した高性能な住まいが魅力の新築一戸建全8棟の分譲地です。同世代が集い、まちぐるみの子育て環境が実現される地域コミュニティの中で、豊かな自然環境や充実した生活施設に囲まれながら、家族が安心して長く暮らすことができる理想の住まいとして設計されています。広々としたリビングや対面式システムキッチン、充実した収納設備、さらに床暖房や浴室暖房乾燥機など、最新の快適設備が生活のあらゆるシーンで支え、エコ性能や安全性にも優れた住宅性能表示制度適用物件として、未来への投資価値も十分に高い物件です。ぜひ現地で実際の外観や内装、設備の充実ぶりをご確認いただき、その高い品質と快適な暮らしを実感していただきたいと思います。ブルーミングガーデン府中市小柳町は、忙しい現代人のライフスタイルに寄り添い、家族の笑顔と安心を育む新たな住まいとして、皆様の未来に輝く明日をもたらすことを心から願っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：98.21㎡(29.70坪)

建物面積：76.17㎡(23.03坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：107.13㎡(32.40坪)

建物面積：79.91㎡(24.16坪)

間取り：3LDK＋パントリー＋グルニエ＋カースペース

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：95.76㎡(28.96坪)

建物面積：76.18㎡(23.04坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

～4号棟～

価格 成約済

土地面積：96.99㎡(29.33坪)

建物面積：78.97㎡(23.88坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

～5号棟～

価格 成約済

土地面積：107.70㎡(32.57坪)

建物面積：86.35㎡(26.11坪)

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：106.98㎡(32.36坪)

建物面積：85.29㎡(25.79坪)

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：106.01㎡(32.06坪)

建物面積：84.04㎡(25.41坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：92.48㎡(27.97坪)

建物面積：72.86㎡(22.04坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

■所在地：東京都府中市小柳町5丁目

■交通：西武多摩川「競艇場前」駅徒歩3分、京王線「武蔵野台」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：畑

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南4.5m公道、西4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・西武多摩川線「競艇場前」駅（南口）徒歩227m  

◎利用駅  

・京王京王線「多磨霊園」駅（南口）徒歩1.5km  

◎バス停  

・府中市コミュニティバス「小柳町五丁目」徒歩181m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソンLTF府中小柳町店 徒歩230m  

・ローソン・スリーエフ府中小柳町店 徒歩237m  

◎ドラッグストア  

・ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩739m  

◎郵便局  

・府中小柳町郵便局 徒歩335m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・西武スマイルパーク競艇場前駅南口 徒歩251m  

・西武スマイルパーク競艇場前駅北口第1 徒歩328m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ多摩川競艇場前 徒歩429m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・京王リトナード東府中 徒歩2.1km  

◎ショッピングモール  

・イオンタウン稲城長沼 徒歩3.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ府中店 徒歩2.5km  

◎ホームセンター  

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩2.1km  

・DCM稲城押立店 徒歩2.8km  

◎家具  

・ニトリ府中店 徒歩2.2km  

◎家電  

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩3.1km  

◎衣料品店  

・洋服の青山 東京府中店 徒歩2.1km  

・ワークマン府中白糸台店 徒歩2.4km  

◎飲食店  

・夢庵 府中押立町店 徒歩1.2km  

・星乃珈琲店 稲城店 徒歩2.6km  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・共済会櫻井病院（内科・小児科・外科）徒歩599m  

・ながた内科クリニック（消化器科）徒歩1.1km  

◎歯科  

・平田歯科医院 徒歩907m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩700m  

◎療養型病院  

・共済会櫻井病院 徒歩599m  

■教育施設（幼稚園・保育園・学校）  

◎幼稚園  

・府中佼成幼稚園 徒歩1.2km  

・梨花幼稚園 徒歩2.1km  

◎保育園  

・小柳保育所 徒歩796m  

・ソラスト府中保育園 徒歩1.1km  

◎小学校（学区）  

・小柳小学校 徒歩856m  

・府中第八小学校 徒歩1.2km  

・稲城第六小学校 徒歩3.0km  

◎中学校（学区）  

・府中第六中学校 徒歩1.1km  

・府中第九中学校 徒歩1.2km  

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・府中市東部出張所 徒歩1.8km  

・府中市役所 徒歩3.3km  

◎公園  

・小柳町五柳公園 徒歩364m  

・小柳町第3公園 徒歩450m  

・小柳町西公園 徒歩511m  

◎警察・消防  

・府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩221m  

・府中消防署 是政出張所 徒歩1.2km  

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【暮らしに便利な環境と自然が融合するエリアの魅力】  

このエリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、自然豊かで落ち着いた住環境が広がる魅力的な街です。近隣には、公園やスポーツ施設、文化施設が点在し、日常の暮らしに潤いを与えてくれるロケーションです。ここでは、周辺の名所・スポットをご紹介いたします。  

■◎自然に癒される憩いの場～お出かけスポット～  

●小柳町五柳公園（徒歩364m・府中市小柳町5丁目）  

身近な自然を感じられる小柳町五柳公園は、緑豊かな環境が広がる憩いの場。遊具も設置されており、小さなお子様の遊び場としても最適です。  

●イオンタウン稲城長沼（徒歩3.1km・稲城市東長沼1212-1）  

大型ショッピングモールの「イオンタウン稲城長沼」は、日々の買い物に便利な施設です。食料品や衣料品、生活雑貨などがそろい、家族連れでも快適に過ごせるスペースが確保されています。  

●京王リトナード東府中（徒歩2.1km・府中市清水が丘1-8-3）  

東府中駅に隣接する商業施設で、スーパーやカフェ、ドラッグストアなどが充実しています。駅利用の際に立ち寄れるため、通勤・通学の帰り道にも便利です。  

■◎健康的な毎日をサポート～趣味・スポーツ施設～  

●稲城市民プール（徒歩2.8km・稲城市大丸3111-1）  

温水プールを備えた施設で、年間を通じて利用可能。運動不足解消やリフレッシュに最適です。  

●府中スポーツガーデン（徒歩1.3km・府中市押立町1丁目32-5）  

ゴルフ練習場やテニスコートを併設するスポーツ施設。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。  

●府中市押立体育館（徒歩1.4km・府中市押立町1丁目37）  

体育館や多目的室があり、バドミントンやバスケットボールなどのスポーツを楽しめます。地域のイベントも開催される市民の交流拠点です。  

■◎学びと文化に触れる環境～文化・教育施設～  

●府中市立是政図書館（徒歩1.1km・府中市是政2丁目20）  

多くの書籍が揃い、子どもから大人まで楽しめる図書館。静かに読書を楽しめる空間が魅力です。  

●JRA競馬博物館（徒歩2.2km・府中市日吉町1-1）  

競馬の歴史や文化を学べる博物館で、競馬ファンにとって興味深い展示が充実。府中競馬場内にあり、見学とレジャーを同時に楽しめます。  

●府中の森芸術劇場（徒歩2.6km・府中市浅間町1丁目2）  

コンサートや演劇、バレエなど、さまざまな文化イベントが開催される劇場。文化に親しむ機会を提供する、地域の芸術拠点です。  

■◎歴史を感じるスポット～名所・旧跡～  

●東郷寺（徒歩1.4km・府中市清水が丘3-40-10）  

歴史的な寺院で、春には見事な桜が咲き誇る名所。落ち着いた雰囲気の中で、心静かに過ごせます。  

●善明寺（徒歩3.2km・府中市本町1-5-4）  

伝統ある寺院で、美しい庭園や本堂が見どころ。歴史散策にぴったりのスポットです。  

●高安寺（徒歩3.7km・府中市片町2-4-1）  

由緒ある寺院で、地域の歴史と文化に触れることができます。  

【快適な暮らしと充実の周辺環境】  

このエリアは、日常生活の利便性と豊かな自然、文化的な魅力を兼ね備えています。散策やショッピング、スポーツ、文化体験が気軽に楽しめる環境は、家族での暮らしにも最適です。都心へのアクセスも良く、仕事とプライベートのバランスが取りやすい住環境が整っています。  

ここでの暮らしが、あなたにとって快適で充実したものになることでしょう。ぜひ、魅力あふれるこのエリアを体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 180m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,104m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,145m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,222m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,314m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,353m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,364m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,504m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,969m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,019m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,241m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,379m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,450m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,574m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,591m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地①（府中市小柳町5丁目）  

・標準地番号：東京府中-18  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市小柳町5丁目33番16外  

・最寄駅：西武多摩川線「競艇場前」駅（500m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域  

・価格：261,000円/㎡  

・地積：140㎡  

・前面道路：北側 3.7m 市道  

・建ぺい率 / 容積率：50% / 80%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地②（府中市小柳町3丁目）  

・標準地番号：東京府中-13  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市小柳町3丁目7番70  

・最寄駅：京王線「武蔵野台」駅（780m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：294,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路：北側 5.0m 市道  

・建ぺい率 / 容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■標準地③（稲城市東長沼）  

・標準地番号：稲城-24  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号24番18  

・最寄駅：南武線「稲城長沼」駅（650m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域  

・価格：227,000円/㎡  

・地積：90㎡  

・前面道路：北側 4.3m 道路  

・建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地④（府中市是政2丁目）  

・標準地番号：東京府中-45  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市是政2丁目3番43  

・最寄駅：西武多摩川線「是政」駅（600m）  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域  

・価格：271,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路：西側 4.5m 市道  

・建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ルーフバルコニーで叶える開放感と快適性能の駅近デザインハウス』

【駅徒歩３分の快適アクセス】多磨霊園駅からわずか徒歩３分の至近距離に位置するリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４は、通勤や通学はもちろん、駅前の商店街や銀行、郵便局、コンビニへの移動もスムーズです。西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩約９分で利用可能なため、多方面へのお出かけに便利な立地が魅力です。

【２階リビングの明るさと一体感】住まいの中心となるリビングは２階に配置し、南面の大きな窓から降り注ぐ陽光と心地よい風を存分に取り込む設計です。約１５帖超の開放的な空間は家族が自然と集まり、対面式カウンターキッチンを中心に料理や団らんの時間を共有できます。キッチンには浄水器内蔵のシステムタイプを採用し、家事動線をスムーズにするだけでなく、お子様の「お手伝いタイム」を楽しく演出します。

【ルーフバルコニーで広がるアウトドアリビング】屋上に設けたルーフバルコニーは家族の新しい居場所。週末のティータイム、お子様の遊び場、夜空の天体観測、季節の花火大会見物など、都会の暮らしに開放感と非日常の楽しみをプラスします。第２・第３バルコニーも合わせて４ヵ所を設置し、用途に応じて洗濯物干しやガーデニングスペースとして使い分け可能です。

【高性能断熱×耐震等級３で守る安心】住宅性能評価書取得の確かな品質に加え、外張り断熱工法とZEH水準の断熱性能を実現。断熱ペアガラス、床暖房、エコジョーズを組み合わせて、冷暖房効率を高めながら省エネをサポートします。制震ダンパーと耐震等級３（最高等級）対応の構造で、家族と資産を守る安心感を備えています。

【豊富な収納で住空間を美しく】シューズインクローク（SIC）とウォークインクローゼット（WIC）を含む多彩な収納を完備。玄関には大容量のシューズボックス、各居室にはクローゼット、洗面所にはリネン庫を配置し、季節用品も趣味の道具もスマートに整理できます。家中がいつもすっきり片付き、居心地の良さを保ちます。

【充実設備が支える快適な暮らし】１坪サイズのバスルームには浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯やカビ対策にも対応。温度ムラを抑える床暖房はリビングに完備し、冬の団らんを暖かく演出します。TVモニター付きインターフォンや人感センサーライト、防犯カメラの採用でセキュリティ性を高め、カードキーシステムが玄関の施錠をスマートに。家事・防犯・快適性のすべてに配慮した仕様です。

【周辺環境】セブンイレブン清水が丘店まで徒歩１分（約60m）、ローソン100府中清水が丘三丁目店徒歩３分（約192m）、府中白糸台郵便局徒歩９分（約655m）と、日常の利便施設が身近に揃います。公園や緑道も点在し、お散歩や子どもの遊び場にも恵まれた地です。

◆ルーフバルコニーで豊かなアウトドアリビングを楽しみ、ZEH水準の省エネ性能と耐震等級３の安心構造が家族を守るリーブルガーデン．Ｓ府中市清水が丘第４。駅近の利便と快適性を兼ね備えた２棟現場、ぜひ現地でその開放感と質感をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6280万円(税込)

土地面積：78.79㎡

建物面積：127.76㎡

間取り：3SLDK+WIC

～2号棟～

価格：6580万円(税込)

土地面積：83.78㎡

建物面積：131.82㎡

間取り：3SLDK+WIC

■所在地：府中市清水が丘3丁目

■交通： 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅徒歩3分、「東府中」駅徒歩11分

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

■築年月：2025年3月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側6.63m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建06864号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎駅

●京王京王線『多磨霊園』駅 北口 徒歩238m

●西武多摩川線『白糸台』駅 出口 徒歩579m

◎バス

●京王バス『多磨霊園駅』バス停 徒歩233m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン清水ヶ丘店 徒歩61m

●ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩193m

◎金融機関

●多摩信用金庫東府中支店 徒歩233m

●東京三協信用金庫府中支店 徒歩322m

◎コインパーキング

●エコロパーク多磨霊園第2 徒歩123m

●タイムズ多磨霊園駅前 徒歩155m

◎カーシェア・レンタカー

●タイムズカー多磨霊園細野駐車場 徒歩328m

●三井のカーシェアーズリパーク多磨霊園駅前（自転車可） 徒歩389m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中 徒歩838m

◎専門店・ディスカウントストア

●ドン・キホーテ府中店 徒歩1.4km

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩591m

◎家具

●ニトリ府中店 徒歩689m

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店 徒歩603m

●ワークマン府中白糸台店 徒歩1.6km

◎飲食店

●吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩460m

●スシロー東府中店 徒歩622m

■医療施設

◎一般病院・診療所

●正田整形外科・内科（内科） 徒歩64m

●ながた内科クリニック（消化器科） 徒歩719m

●武蔵野医院（小児科） 徒歩357m

●むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科） 徒歩753m

●大坪眼科医院（眼科） 徒歩753m

●白糸台耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩753m

●むさしの台駅前ひふ科（皮膚科） 徒歩753m

●東府中病院（産婦人科） 徒歩1.2km

◎歯科

●いちご訪問歯科クリニック 徒歩175m

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

●介護老人保健施設 ファミリート府中 徒歩840m

◎療養型病院

●共済会櫻井病院 徒歩1.3km

◎有料老人ホーム

●グランダ府中白糸台 徒歩503m

■教育施設

◎幼稚園

●府中佼成幼稚園 徒歩719m

●府中白百合第二幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園（認可）・認定こども園

●キッズルームこっこ保育園 徒歩22m

●太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩225m

●まなびの森保育園東府中 徒歩722m

◎小学校

●府中第四小学校 徒歩453m

●若松小学校 徒歩1.2km

●小柳小学校 徒歩1.2km

◎中学校

●府中第九中学校 徒歩819m

●府中第二中学校 徒歩977m

●府中第六中学校 徒歩996m

◎高等学校

●府中工科高等学校 徒歩1.1km

■公共施設

◎市役所・出張所

●府中市東部出張所 徒歩253m

●府中市役所 徒歩2.5km

●府中市西部出張所 徒歩4.7km

◎公園

●清水が丘北公園 徒歩283m

●溝合公園 徒歩652m

●若松町広場 徒歩737m

◎警察署・交番

●府中警察署白糸台交番 徒歩686m

●府中警察署東府中駅前交番 徒歩829m

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【家族で楽しめる街・府中市清水が丘】

～文化と自然が調和する、お出かけに最適な住環境～

■この街に暮らす喜びとは

府中市清水が丘エリアは、日々の暮らしに彩りを添える多彩なスポットが点在する魅力的な街です。都会の喧騒から少し離れ、自然や文化、スポーツ施設に囲まれたこの場所は、子育て世代や穏やかな暮らしを求める方々にとって理想的な住環境が整っています。ここでは、そんな清水が丘周辺で実際に楽しめるお出かけスポットや文化施設、歴史的な名所などをご紹介いたします。

■◎お出かけスポットも充実！休日のお散歩にも最適

●清水が丘北公園（徒歩約283m）

自然を感じながらリフレッシュできる公園が徒歩数分の場所にあります。緑あふれる園内では、お子さまとのお散歩や軽い運動など、気軽に自然を楽しむことができます。ベンチで本を読んだり、季節ごとの花々を眺めたり、日常のちょっとした息抜きにぴったりな公園です。

●京王リトナード東府中（徒歩約838m）

駅直結型の便利なショッピング施設で、日々のお買い物から飲食まで揃っています。スーパーやドラッグストアはもちろん、カフェや飲食店も充実しているので、平日のちょっとした外出や休日のランチにも便利な立地です。

●くるる（約2.2km）

府中駅直結の大型商業施設「くるる」は、多彩な専門店やレストランが揃っており、家族みんなで楽しめるスポットです。映画館も併設されているため、休日のお出かけ先としても大変人気があります。

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設も徒歩圏内に

●府中市白糸台体育館（徒歩約894m）

地域住民の健康維持や体力づくりに役立つ体育館は、運動教室やスポーツクラブの開催などもあり、誰でも気軽に利用できます。雨の日でも身体を動かせる屋内施設は、ファミリー層には嬉しいポイントです。

●JRA東京競馬場 日吉体育館（徒歩約1.1km）

馬の街としても知られる府中ならではの施設で、広々とした体育館はさまざまなイベントや教室の会場として活用されています。アクセスも良好で、健康志向の高い方にはとても心強い存在です。

●府中スポーツガーデン（徒歩約1.5km）

サッカーやフットサルなどが楽しめる多目的スポーツ施設です。本格的にスポーツを楽しみたい方にも最適で、平日夜の利用や週末のレジャーとして、地元の方々に親しまれています。

■◎学びと文化に触れられる場所もすぐそこに

●府中市立白糸台図書館（徒歩約253m）

地域密着型の図書館で、絵本から専門書まで幅広いジャンルの書籍が揃っています。お子さまとの読み聞かせや、ちょっとした調べ物にも重宝する落ち着いた空間です。徒歩数分という距離感も、利用頻度を高める理由のひとつです。

●府中の森芸術劇場（徒歩約1.4km）

国内外の一流アーティストによる公演が行われる劇場で、コンサートや舞台などを気軽に楽しむことができます。住まいの近くで文化芸術に触れられるこの環境は、知的好奇心を刺激する大きな魅力です。

●JRA競馬博物館（徒歩約1.6km）

馬の文化や競馬の歴史を紹介する展示が並ぶ博物館で、大人から子どもまで幅広く楽しめます。体験型の展示も多く、家族での週末のお出かけ先としても人気のスポットです。

■◎歴史と風情を感じられる名所も身近に

●東郷寺（徒歩約634m）

春には見事な桜が咲き誇る、歴史ある名刹です。境内は落ち着いた雰囲気に包まれ、地元の人々にとっては季節を感じる大切な場所。日常の中にそっと佇むこのような寺社は、街の魅力をより深くしてくれます。

●善明寺（約2.8km）

鎌倉時代創建とされる古刹で、格式ある佇まいが特徴です。時折行われる法要や行事にも地域の人々が集まり、歴史や文化への関心を高める場としても愛されています。

●高安寺（約3.0km）

多摩地域の歴史に触れることができるこの寺院では、古い建築や仏像なども見どころの一つです。街中に残された歴史遺産として、訪れる人々の心を癒やし続けています。

■◎まとめ

府中市清水が丘は、家族でのびのびと暮らせる静かな住宅地でありながら、豊富な施設や名所が点在する、非常にバランスのとれたロケーションです。日々の生活に欠かせない商業施設や医療施設はもちろん、文化・スポーツ・歴史を楽しめるスポットが充実しているため、生活の質を高めてくれること間違いなしです。徒歩や自転車で行ける範囲にこれだけの施設が揃っているエリアは、まさに理想の住まいを求める方にふさわしい環境です。ご家族みなさまで過ごす時間が、より豊かになる清水が丘での新生活をぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 149m

2 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 545m

3 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 747m

4 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 792m

5 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,276m

6 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 1,647m

7 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 1,649m

8 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 1,808m

9 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 1,950m

10 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 2,168m

11 JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,380m

12 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,391m

13 JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 2,549m

14 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,634m

15 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 3,159m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 清水が丘３丁目（標準地番号：東京府中-40）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

●最寄交通機関：京王線『多磨霊園』駅より約170m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（作業所等も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか、作業所も点在する住宅地域

●地価：390,000円／㎡

●標準的な地積：125㎡

●前面道路：北側 幅員6.7m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

●建物構造：LS（鉄骨鉄筋コンクリート系）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■② 白糸台１丁目（標準地番号：東京府中-27）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市白糸台１丁目７２番１５

●最寄交通機関：西武多摩川線『白糸台』駅より約200m

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●利用現況：住宅（事業所も一部に見られる）

●周辺状況：一般住宅のほか事業所も点在する住宅地域

●地価：358,000円／㎡

●標準的な地積：107㎡

●前面道路：北東側 幅員7.1m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 若松町３丁目（標準地番号：東京府中-21）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市若松町３丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：335,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 若松町三丁目（標準地番号：府中-15）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市若松町三丁目２５番１７

●最寄交通機関：京王線『東府中』駅より約950m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：345,000円／㎡

●標準的な地積：186㎡

●前面道路：西側 幅員6.0m（市区町村道）

●敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『安心と省エネが叶える快適ライフ ～深大寺東町で叶うZEH×耐震等級３の新築デザインハウス～

■南北の風と光が巡る両面道路立地

クレイドルガーデン調布市深大寺東町第13は、前面6mの両面道路に面し、南向きリビングにたっぷり日差しを招き入れる設計です。京王線『つつじヶ丘』駅からはバス8分『深大寺東町一丁目』停徒歩7分でアクセス可能。都心直結の駅から帰宅後は、深大寺の緑と清々しい風に包まれながら家路をたどる贅沢が味わえます。

●開放感あふれる19帖超のワイドLDK

１階にゆったり配したLDKは約19〜20帖の大空間。ダイニングとリビングをゆるやかに区分しつつ、対面式カウンターキッチンを中心に家族の会話と動線が交差します。キッチン越しにリビング全体が見渡せるため、料理中もお子様の遊ぶ姿を安心して見守れます。大きな窓から注ぐ陽光と通り抜ける風が、お手入れのしやすいフローリングを爽やかに彩ります。

◎太陽光発電標準搭載のZEH水準住宅

屋根には太陽光発電システムを標準装備し、暮らしのエネルギーを自家発電でまかなうエコロジー性能を実現。高断熱サッシや外張り断熱工法を採用し、冷暖房効率を最大限に高めたZEH水準省エネ住宅としてランニングコストを抑えながら、年間を通じて快適な室温をキープします。

■安心性を徹底追求した耐震等級３の構造

日本の地震リスクに備え、耐震等級３（最高等級）をクリアした堅牢構造を採用。住宅性能表示制度においても主要項目で最高等級を確保し、繰り返しの大きな揺れにも耐える制震ダンパーや高強度耐力壁など、家族と資産を守る安心の備えが整っています。

●家族の人数やライフステージに応えるフレキシブルプラン

２階には4つの居室をレイアウト。夫婦の寝室や子ども部屋、テレワークスペース、趣味のアトリエなど、多彩な使い方が可能です。2号棟には固定階段式の小屋裏収納を設置し、大型の季節用品や思い出の品をスマートに保管できます。各居室にペアガラスサッシを採用し、断熱性と遮音性を向上させることでプライベート空間を快適に保ちます。

■家事をスマートにする充実設備

１坪サイズのバスルームには浴室暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯やカビ対策も万全。トイレは1階・2階ともに節水型ウォシュレットを設置し、清潔性と省エネ性能を両立。人感センサー付き玄関灯や防犯カメラ、TVモニター付インターホンが住まいの防犯性を高め、カードキーシステムで玄関の施錠もスムーズに行えます。

●2台駐車可＆広々ワイドバルコニー

カースペースはゆとりの2台分（車種による）を確保。お買い物用とレジャー用の使い分けはもちろん、お客様の来訪にも対応できます。南向きワイドバルコニーは洗濯物をたっぷり干せる上、バルコニーガーデンやアウトドアチェアを置いて寛ぎスペースとしてもおすすめです。

■深大寺東町の豊かな暮らしを満喫

徒歩2分の調布深大寺郵便局や徒歩3分のクリエイトS・D調布深大寺東店をはじめ、近隣にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在。深大寺散策や神代植物公園でのリフレッシュも身近なため、日々の生活はもちろん週末の過ごし方も多彩に広がります。

◎建物完成済み。いつでも実物を内覧可能

クレイドルガーデン調布市深大寺東町第13は、完成済みの建物を現地で実際にご覧いただけます。ZEH性能と耐震性、充実設備が織り成す居住空間の質感を、ぜひその目でご確認ください。家族が集い、笑顔と安心に満ちた新しい暮らしがここから始まります。お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

■販売区画

◎1号棟

●価格：5490万円（税込）

●土地面積：122.36㎡

●建物面積：96.38㎡

●間取り：4LDK

◎2号棟

●価格：5290万円（税込）

●土地面積：122.41㎡

●建物面積：95.58㎡

●間取り：4LDK＋小屋裏収納

■所在地・交通

●所在地：調布市深大寺東町4丁目

●交通：京王線『つつじヶ丘』駅 徒歩35分／バス8分「深大寺東町一丁目」停 徒歩7分

■土地・建物情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●構造・規模：木造サイディング張2階建

●建ぺい率：40％（2号棟）・50％（1号棟・角地緩和）

●容積率：80％

■完成・引渡

●完成予定：2025年4月

●引渡予定：相談

■接道・設備・その他

●接道状況：北側 約6m公道／西側 約6m公道

●設備：公営水道・都市ガス・東京電力・公共下水

●他の法令上の制限：防火指定なし、第一種高度地区、絶対高さ10m

●建築確認番号：第24L01W連07091号 他

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『柴崎』駅 北口 徒歩約2.5km

◎利用駅：京王線『つつじヶ丘』駅 北口 徒歩約2.6km

◎最寄バス停：小田急バス『野ヶ谷』停 徒歩約216m

■買い物施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩約135m

●ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩約145m

●郵便局

・調布深大寺郵便局 徒歩約139m

●コインパーキング

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩約43m

・タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩約161m

●カーシェア・レンタカー

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩約509m

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・キテラタウン調布 徒歩約2.2km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約483m

・業務スーパー柴崎店 徒歩約1.7km

●ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約1.7km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約2.3km

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.6km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.7km

●衣料品店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約769m

・AOKI三鷹店 徒歩約1.9km

●飲食店

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩約798m

・スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩約1.7km

■医療施設

●特定機能病院

・杏林大学医学部付属病院 徒歩約1.7km

●一般病院・クリニック

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩約589m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩約589m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩約589m

●歯科

・スズキ歯科医院 徒歩約275m

■介護施設

●有料老人ホーム

・そんぽの家 三鷹中原 徒歩約1.4km

■教育施設

●保育園・認定こども園

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩約294m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩約759m

・中原保育園 徒歩約1.1km

●小学校

・深大寺小学校 徒歩約954m

・北ノ台小学校 徒歩約998m

・上ノ原小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・神代中学校 徒歩約1.6km

・晃華学園中学校 徒歩約1.3km

●高等学校

・晃華学園高等学校 徒歩約1.3km

●大学・短大

・杏林大学 徒歩約1.3km

●専門学校・各種学校

・専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩約1.3km

■公共施設・公園

●公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約871m

・調布市神代出張所 徒歩約2.3km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約2.9km

●公園

・野ヶ谷公園 徒歩約399m

・しいの木仲よし広場 徒歩約624m

・中原第二公園 徒歩約924m

●警察・消防

・調布警察署深大寺交番 徒歩約1.1km

・調布消防署深大寺出張所 徒歩約611m

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【自然と文化に寄り添う暮らしへ】

～四季の彩りと知的な時間が身近にある、深大寺エリアの魅力～

■日常が潤う『お出かけスポット』がすぐそばに

深大寺東町エリアは、自然環境に恵まれた住環境と、豊かな文化・スポーツ施設が調和するロケーションです。生活の合間にほっとひと息つける緑地や、家族との思い出を育むレジャー施設が徒歩圏内に揃っており、日常に小さな贅沢を与えてくれます。ここでは、そんな深大寺周辺で気軽に訪れることができる魅力的なスポットをご紹介します。

◎●野ヶ谷公園（徒歩約399m）

調布市深大寺東町6丁目にある『野ヶ谷公園』は、緑豊かな自然と穏やかな雰囲気に包まれた地元住民に愛される公園です。お子様の遊び場としても、ちょっとした散歩や気分転換の場としても利用できる身近な自然空間は、暮らしにやさしい時間を与えてくれます。

◎●神代植物公園 ドッグラン（徒歩約762m）

調布市深大寺北町2丁目にある『神代植物公園ドッグラン』は、ペットを飼っているご家庭にとっては非常にうれしい存在。自然に囲まれたスペースで、愛犬が自由に走り回れる環境が整っており、週末のひとときに癒しをもたらします。

◎●東京都神代植物公園（徒歩約1.7km）

深大寺北町2丁目に広がる『東京都神代植物公園』は、都内でも有数の大型植物園として知られ、四季折々の花々と緑に囲まれた時間を堪能できます。特にバラ園や温室は訪れるたびに新しい発見があり、家族や友人とのお出かけ先としても最適です。

■趣味もスポーツも気軽に楽しめる好環境

◎●調布市総合体育館（徒歩約811m）

深大寺北町2丁目の『調布市総合体育館』は、地域住民の健康維持やレクリエーションの場として活用されています。バスケットボール、バドミントン、体操など、幅広いスポーツに対応しており、家族での運動習慣を支えてくれます。

◎●桜田倶楽部東京テニスカレッジ（徒歩約1.6km）

深大寺元町2丁目に位置する『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は、本格的なテニス施設として多くの愛好者に親しまれています。初心者から経験者まで参加できるレッスンもあり、日常の中で趣味を深めたい方にとって絶好のスポットです。

◎●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）（徒歩約1.7km）

三鷹市新川にあるこの施設は、体育館・プールなどを備えた多機能型のスポーツセンター。仕事帰りや休日のアクティビティとしても活用でき、運動好きな方にとっては通いやすい立地が魅力です。

■文化と学びが生活に溶け込む環境

◎●アジア・アフリカ図書館（徒歩約1.2km）

三鷹市新川の静かな住宅街にある『アジア・アフリカ図書館』は、多様な文化資料に触れられるユニークな図書館です。児童書から専門書まで幅広い蔵書を揃え、読書好きの方や知的好奇心の高いご家庭にとって理想的な施設です。

◎●神代植物公園植物多様性センター（徒歩約1.3km）

調布市深大寺北町にあるこのセンターは、自然の仕組みや植物の多様性を学ぶことができる環境学習の場。お子様の自由研究にもぴったりで、地域と自然を学ぶ第一歩としておすすめです。

◎●三鷹市公会堂（徒歩約1.7km）

三鷹市野崎に位置する『三鷹市公会堂』は、コンサートや地域イベントの会場として利用され、地域文化の発信拠点でもあります。芸術や音楽にふれられる機会が身近にあることは、感性を育む住環境としても大きな魅力です。

■歴史と静寂を感じる名所へもアクセス良好

◎●烏山寺町（徒歩約4.3km）

世田谷区北烏山の『烏山寺町』は、20を超える寺院が集まる歴史深いエリア。寺社仏閣を巡る散策や季節の行事に参加することで、心落ち着く時間を得られます。静けさと歴史を感じる特別なひとときが日常のすぐそばにあります。

◎●井の頭恩賜公園（徒歩約4.3km）

武蔵野市にある『井の頭恩賜公園』は、ボート池や動物園、緑あふれる遊歩道が魅力の都内有数の自然公園。週末にはお弁当を持ってピクニック、ボートでのんびりとした時間を楽しむなど、自然とのふれあいが日常に溶け込みます。

◎●東郷寺（徒歩約6.9km）

府中市清水が丘に佇む『東郷寺』は、桜の名所としても知られ、春になると多くの人々が訪れます。古の風情を感じながら、季節ごとに異なる景色を楽しめる心安らぐ名刹です。

【まとめ】

調布市深大寺エリアは、自然・文化・運動・歴史という4つの魅力が調和する希少なロケーションです。徒歩圏にこれほど多彩な施設が揃う住環境は、都市部では決して当たり前ではありません。忙しい日々の中でも、自然を感じ、学びを深め、体を動かし、心を整えることができるこの地域は、「ただ住む場所」ではなく、「豊かに暮らす舞台」と言えるでしょう。毎日の暮らしに彩りを添える、深大寺ならではの魅力を、ぜひ一度ご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,910人/日・直線距離:2,092m

2・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,556人/日・直線距離:2,137m

3・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,014人/日・直線距離:2,415m

4・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,844人/日・直線距離:2,520m

5・京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:2,560m

6・京王電鉄京王線「仙川」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,682人/日・直線距離:2,589m

7・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,071人/日・直線距離:3,075m

8・中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅・調査年:2021年・乗降客数:147,296人/日・直線距離:3,439m

9・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,855人/日・直線距離:3,457m

10・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅・調査年:2021年・乗降客数:17,227人/日・直線距離:3,549m

11・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:5,803人/日・直線距離:3,582m

12・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,123人/日・直線距離:3,599m

13・中央本線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,510人/日・直線距離:3,614m

14・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:3,624m

15・西武鉄道多摩川線「多磨」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,282人/日・直線距離:3,804m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①

◎標準地番号：調布-14

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在・地番：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

◎交通施設・距離：調布駅より3,400m

◎用途区分：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

◎価格：323,000円/㎡

◎地積：201㎡

◎前面道路：南東側 8.0m 市道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

◎建物構造：S

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域

■②

◎標準地番号：調布-6

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在・地番：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

◎交通施設・距離：つつじヶ丘駅より2,400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

◎価格：285,000円/㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)

◎建物構造：W

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

■③

◎標準地番号：調布-9

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在・地番：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎交通施設・距離：調布駅より3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：275,000円/㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 4.0m 市道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

◎建物構造：LS

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④

◎標準地番号：調布-8

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在・地番：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎交通施設・距離：調布駅より3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：280,000円/㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

◎建物構造：LS

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『駅徒歩7分×陽当たり抜群のZEH住宅～KIS調布市菊野台で叶える理想の暮らし～』

【KIS調布市菊野台】は、京王線「柴崎」駅より徒歩7分、「国領」駅からも徒歩12分という非常にアクセス良好な立地に誕生する新築一戸建住宅です。全2棟の分譲住宅ですが、人気エリアのため早くも1号棟はご成約済み。現在、最終の2号棟をご案内しております。住宅購入をお考えの方、また調布エリアで快適な暮らしをお求めの方にはぜひご覧いただきたい物件です。

【駅近で毎日の暮らしが快適に！】

この物件最大の魅力のひとつは、何と言っても「柴崎」駅徒歩7分という利便性の高さにあります。毎日の通勤・通学がとてもスムーズで、忙しい朝や帰宅が遅い夜にもストレスなく移動できます。駅周辺には買い物施設も充実しており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内で揃っています。雨の日でもほとんど濡れることなく家まで帰れる距離なので、小さなお子様がいるご家庭やお年寄りにも安心です。

【ZEH水準で家計にも環境にも優しい暮らし】

こちらの住宅は、省エネルギー性能が非常に高いZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準を満たしています。優れた断熱性能と気密性を兼ね備えているため、一年を通じて快適な室内環境を維持でき、光熱費の削減にも繋がります。環境に配慮した暮らしを実現しながら、家計の負担も軽減できる次世代型の住宅です。

【陽当たり抜群の南道路で明るい暮らし】

南側は幅員約6.5mの公道に接しているため、陽当たり・風通しともに非常に良好です。日中は室内に自然光がたっぷり入り、家全体が明るく快適に保たれます。特に南向きバルコニーは洗濯物が乾きやすく、毎日の家事も効率的にこなせます。また前面道路も広いため、車の出し入れが非常に楽で駐車が苦手な方でも安心です。並列2台分の駐車スペースが確保されているので、ご家族のライフスタイルにも柔軟に対応できます。

【機能性と快適性を兼ね備えた充実の設備】

住宅内の設備も充実しており、日常生活を豊かで快適にするための設備が多数備わっています。キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が標準装備されており、家事の負担を軽減できます。リビングには床暖房が設置されており、冬場も暖かく家族が自然と集まる快適な空間です。浴室も1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室乾燥機も完備されているため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。

また、小屋裏収納（グルニエ）や大型ウォークインクローゼットなど収納スペースも豊富に用意されているため、季節物や趣味の道具もスッキリと整理整頓できます。収納が多いことで生活空間が広々と使え、日々の生活のストレスを軽減します。

【安心と安全を重視した設計】

階段には手すりが設置されているため、小さなお子様や高齢の方も安心して昇降できます。また、リビング内に階段を設置する「リビングイン階段」を採用。お子様が帰宅した際にも必ず家族の顔を見られるため、家族のコミュニケーションを自然と深めることができます。

窓は断熱性に優れたペアガラスを使用。夏は涼しく冬は暖かく、冷暖房効率を高めて光熱費の節約にも貢献します。

【暮らしやすさを追求した周辺環境】

調布市菊野台は第一種低層住居専用地域で、高い建物が少なく閑静な住宅街です。静かで落ち着いた環境のため、子育て中のご家庭に非常に人気があります。周囲には緑が多く、徒歩圏内にはお子様が安全に遊べる『菊野台3丁目公園』もあります。自然環境を重視しながらも、スーパー『イトーヨーカドー 国領店』や『ビッグ・エー調布菊野台店』が近くにあり、日々の買い物も大変便利です。

教育施設も充実しており、『調和小学校』までは徒歩約10分以内、『調布市立第六中学校』も徒歩8分とお子様の通学も安心です。さらに『調布市立第五保育園』が近く、共働きのご家庭も子育てがしやすい住環境が整っています。

医療施設として『東京慈恵会医科大学附属第三病院』が徒歩約11分の距離にあり、急な病気や怪我でも安心です。

【まとめ】

『KIS調布市菊野台』は、駅徒歩7分という高い利便性に加え、陽当たりや住環境、住宅性能までしっかりとこだわり抜いた理想の住宅です。ZEH水準の省エネ性能、豊富な収納、駐車スペース2台、家事をサポートする設備など、ご家族皆様が快適に暮らせる要素が満載です。最終1棟のご紹介ですので、ぜひこの機会をお見逃しなく、実際の住まいを現地でご体感ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：7699万円(税込)

土地面積：104.08㎡

建物面積：82.13㎡

間取り：3LDK＋グルニエ

■所在地：調布市菊野台2丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩7分、「国領」駅徒歩12分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年4月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約6.5m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建08117号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、日影規制(-)3h-2h/1.5m、都市再生特別措置法

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王線『柴崎駅』南口 徒歩約523m  

◎京王線『国領駅』南口 徒歩約886m  

◎狛江市コミュニティバス『上和泉地域センター』停 徒歩約604m  

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア・雑貨店

●イトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

●Big-A調布菊野台店 徒歩約471m  

●業務スーパー柴崎店 徒歩約1.5km  

●セブンイレブン調布菊野台２丁目店 徒歩約123m  

●ファミリーマート国領八丁目店 徒歩約348m  

●ココカラファイン柴崎店 徒歩約498m  

●キャンドゥイトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

■金融機関・郵便局

●西武信用金庫柴崎駅前支店 徒歩約561m  

●柴崎駅前郵便局 徒歩約440m  

■駐車場・カーシェア

●タイムズ調布菊野台第4 徒歩約242m  

●ナビパーク国領町第1 徒歩約309m  

●タイムズカーエスポワール菊野台 徒歩約272m  

■ショッピング施設・モール・専門店

●ココスクエア 徒歩約931m  

●キテラタウン調布 徒歩約994m  

●ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約1.3km  

●ノジマキテラタウン調布店 徒歩約987m  

●ハニーズ国領店 徒歩約507m  

■飲食店

●すき家イトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

●サイゼリヤイトーヨーカドー国領店 徒歩約507m  

■病院・クリニック・歯科

◎国領めいようクリニック（内科） 徒歩約324m  

◎しばさき内科クリニック（消化器科） 徒歩約401m  

◎柴崎ファミリークリニック（小児科・外科・皮膚科） 徒歩約500m  

◎国領セントラル眼科（眼科） 徒歩約507m  

◎小川耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約828m  

◎松岡医院（産婦人科） 徒歩約1.3km  

◎国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩約749m  

◎杉田歯科（歯科） 徒歩約395m  

◎東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩約853m  

■介護施設

●特別養護老人ホーム かしわ園 徒歩約276m  

●有料老人ホーム サン・ラポール調布 徒歩約372m  

■教育施設（幼稚園・保育園・小中学校）

◎駿河台大学第一幼稚園 徒歩約748m  

◎つつじがおか幼稚園 徒歩約1.1km  

◎パイオニアキッズ柴崎園 徒歩約500m  

◎みゆき保育園 徒歩約507m  

◎ときわぎ国領保育園 徒歩約608m  

調和小学校 徒歩約835m  

国領小学校 徒歩約431m  

第六中学校 徒歩約598m  

第七中学校 徒歩約868m  

■専門学校

●慈恵第三看護専門学校 徒歩約901m  

■公共施設・公園

●調布市市民プラザあくろす 徒歩約934m  

●調布市神代出張所 徒歩約1.2km  

●調布市入間地域福祉センター 徒歩約2.5km  

●緑の丘児童遊園 徒歩約626m  

●前原公園 徒歩約934m  

●西つつじヶ丘児童遊園 徒歩約944m  

■警察・消防

●調布警察署 徒歩約613m  

●調布警察署菊野台交番 徒歩約956m  

●調布警察署国領交番 徒歩約1.1km  

●調布消防署国領出張所 徒歩約693m  

●調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩約990m  

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【暮らしを豊かに彩る魅力の周辺環境】  

～遊びも学びも満喫できる、充実の生活圏をご紹介～

住まいを選ぶ上で、物件そのものの魅力はもちろんのこと、周囲にどのような施設やスポットがあるかも非常に重要な要素です。特に子育て世代やアクティブなライフスタイルを求めるご家族にとっては、身近に自然や遊び場、文化施設がそろっていることが大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアには、毎日の生活をより快適に、より豊かにしてくれる施設が多数点在しています。ここでは、徒歩圏内で気軽にアクセスできるおすすめのスポットを、【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】の4つのカテゴリに分けてご紹介します。

■お出かけスポット  

◎ご家族でのんびり過ごす休日にぴったりな遊び場やショッピング施設が充実しています。

●『緑の丘児童遊園』　徒歩約626m（狛江市西野川4丁目）  

小さなお子さま連れのご家族に嬉しい遊具のある公園です。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気で、のびのびと遊べる環境が整っています。ベンチや芝生エリアもあり、散歩やちょっとしたピクニックにもおすすめです。

●『ココスクエア』　徒歩約931m（調布市国領町3-1-38）  

調布エリアのショッピングスポットとして親しまれている複合商業施設。スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店などが揃い、日々のお買い物はもちろん、週末の家族のお出かけ先としても人気です。

●『キテラタウン調布』　徒歩約994m（調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングセンターで、衣料品、家電、飲食店などさまざまな店舗が並びます。家族みんなで訪れても楽しめる利便性の高い施設で、週末のお出かけがもっと楽しくなるはずです。

■趣味・スポーツ施設  

◎体を動かすことが好きな方にとっては、運動施設の存在も大切な条件のひとつです。このエリアは、気軽に利用できるテニスやゴルフの練習施設もそろっています。

●『柴崎駅前テニスコート』　徒歩約435m（調布市菊野台2丁目4-5）  

駅からほど近く、アクセスも良好なテニスコートです。友人やご家族とスポーツを楽しむひとときが、生活にリズムと潤いを与えてくれます。

●『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』　徒歩約541m（調布市菊野台2丁目4-5）  

打ちっぱなしができるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。ちょっとしたリフレッシュや運動不足解消にも最適な場所です。

●『調布テニスクラブ』　徒歩約1.1km（調布市八雲台2丁目19-2）  

広々としたコートで本格的なプレーが楽しめるスポーツクラブです。大会やレッスンも開催されており、継続的な運動を通じて健康なライフスタイルを築くことができます。

■文化・教育施設  

◎静かな時間を過ごしたり、学びのきっかけを得られる場所が身近にあるのも、この地域の魅力です。

●『狛江市立上和泉地域センター図書室』　徒歩約681m（狛江市和泉本町4-7-51）  

読書を楽しんだり、静かに過ごしたいときにぴったりの図書室です。地域の子どもたちが勉強に利用したり、読書習慣を育む場としても活用されています。

●『武者小路実篤記念館』　徒歩約1.8km（調布市若葉町1-8-30）  

作家・武者小路実篤の功績を伝える記念館。落ち着いた空間の中で文学と向き合うひとときは、日常の中に新たな刺激をもたらしてくれます。

●『狛江市立西河原公民館』　徒歩約2.3km（狛江市元和泉2丁目35-1）  

地域の交流や学習活動の拠点として機能する施設。さまざまなイベントや講座が開催されており、世代を問わず地域のつながりが生まれる場所となっています。

■名所・旧跡  

◎歴史や文化に触れられる名所も、少し足を伸ばせば訪れることができます。休日の散策や歴史探訪にもおすすめのスポットです。

●『烏山寺町』　徒歩約5.0km（世田谷区北烏山）  

多くの寺院が立ち並ぶ情緒ある街並み。春には桜、秋には紅葉も楽しめ、静かな時間の流れる癒しの空間です。散策にも適しており、心穏やかなひとときを過ごせます。

●『旧佐々木家住宅』　徒歩約5.6km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

伝統的な日本家屋の趣を残す歴史的建造物で、地域の文化や暮らしの歴史を感じられる貴重なスポットです。

●『旧江向家住宅』　徒歩約5.7km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

同じく歴史を伝える建築物で、地域史に興味がある方やお子さまの学びの場としても魅力的です。

■まとめ  

このエリアは、子育て中のご家庭からアクティブシニアまで、幅広い世代にとって心地よく暮らせる環境が整っています。お買い物や公園、スポーツ施設、教育・文化の場が徒歩圏内にそろい、日々の暮らしの中に「楽しみ」と「学び」が自然と溶け込んでいます。  

住まいは単なる建物ではなく、人生の舞台となる場所。ぜひ、この魅力あふれる街で、新たな生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 443m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 767m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,181m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,380m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,011m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,137m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,219m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,396m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,621m  

JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,626m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,769m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,125m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,247m  

JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,271m  

JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,356m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①  

◎標準地番号：調布-15（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台２丁目５６番３  

●交通：京王線『柴崎』駅より約550m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：380,000円／㎡  

●地積：238㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地②  

◎標準地番号：調布-10（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台二丁目９番３２  

●交通：京王線『柴崎』駅より約500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域  

●価格：402,000円／㎡  

●地積：166㎡  

●前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地③  

◎標準地番号：調布-11（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都調布市菊野台３丁目５番６  

●交通：京王線『柴崎』駅より約200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

●価格：393,000円／㎡  

●地積：146㎡  

●前面道路：北東側 私道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％  

●建物構造：LS構造  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

■標準地④  

◎標準地番号：狛江-11（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：東京都狛江市西野川４丁目９９９番２８  

●交通：京王線『柴崎』駅より約1000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

●価格：312,000円／㎡  

●地積：128㎡  

●前面道路：西側 市道 幅員4.0m  

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％  

●建物構造：木造（W）  

●設備：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『自然と安心を享受するZEH×耐震等級３の深大寺北町デザインハウス』

■緑豊かな深大寺北町に誕生する全４棟の新築分譲住宅

クレイドルガーデン調布市深大寺北町第６は、落ち着いた住宅街にゆったり並ぶ全４棟の住まいです。周辺には三鷹中央防災公園や元気創造プラザが徒歩圏内にあり、四季折々の緑と触れ合いながら子育て世代にもぴったりの環境が整っています。徒歩７分の「航研前」バス停からはJR中央線「三鷹」駅へ、徒歩６分の「医師会館」停からは京王線「調布」駅へアクセスできるので、通勤通学も快適です。

◎家族が集うゆとりのリビングプラン

各棟のリビングは約１５帖から１８．２帖の広さを確保し、ご家族が一堂に会して寛げる開放感を実現。大きな南向きの窓からは暖かな陽光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。リビング階段の設置により、１階と２階の家族の交流が自然に生まれ、小さなお子様の帰宅もすぐに確認できる安心設計です。

●対面式システムキッチンが紡ぐコミュニケーション

キッチンは浄水器内蔵のシステムタイプを採用し、お料理中も対面カウンター越しにリビングを見渡せます。お子様がカウンターにお皿を運ぶお手伝い時間を楽しみながら、家族との会話が絶えない豊かなひとときをお過ごしいただけます。キッチン横にはパントリーや収納キャビネットを配置し、調理器具や食材がすっきり片付く工夫を凝らしました。

◎１坪浴室のゆとりと清潔性を両立した設備

浴室には暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適に。換気機能によってカビの発生を抑制し、常に清潔なバスルームを保ちます。バスタイム後に浴室を乾燥させることで、衛生面と家事効率の両方に配慮しています。

■省エネルギー×耐震等級３で叶える安心性能

ZEH水準の断熱性能を追求した外張り断熱工法と高断熱サッシを採用し、冷暖房効率を大幅に向上。太陽光発電システム（オプション）との組み合わせで、光熱費を抑えたエコライフを実現します。地震大国の日本に対応すべく、耐震等級３（最高等級）を取得した堅牢な構造で、家族と家財を守る安心感をお届けします。

●快適アクセスと生活利便施設が身近に

・BRANCH調布へ徒歩７分（約500m）でショッピングや映画鑑賞が楽しめます。

・サミットストア三鷹市役所前店へ徒歩７分（約500m）、業務スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で毎日の買い物に便利です。

・医療法人社団欣助会吉祥寺病院が徒歩３分（約200m）にあり、急な発熱や怪我にも安心。

・三鷹中央防災公園・元気創造プラザへ徒歩10分（約800m）で、週末のアウトドアレジャーやスポーツにも好適です。

■家族の安心を支える充実の標準設備

●全居室に収納スペースを完備し、ウォークインクローゼットや物入れが家中の荷物をスマートに整理します。

●１階・２階それぞれに省エネタイプのウォシュレット付トイレを設置し、朝の混雑を緩和します。

●TVモニター付きインターホンや人感センサーライトを玄関に配置し、住戸の防犯性を高めました。

●洗面化粧台は三面鏡タイプを採用し、身だしなみチェックや収納力を確保。

●カースペース１台分を各棟にご用意し、車種に合わせて出し入れしやすい設計です。お庭スペースを活用したガーデニングやプランター菜園も楽しめます。

■暮らしの質を高める魅力あふれる４LDKプラン

４LDKの可変性ある間取りは、お子様の成長に合わせて居室の使い方を変更できる柔軟性を備えています。テレワークスペースや趣味のアトリエ、２世帯同居のプランにも対応可能です。全室南向きの明るい居住空間と充実の収納計画が、家族一人ひとりの暮らしにゆとりと快適さを与えます。

●モデルハウスとして、設備・仕様・街並みをご見学いただけます。完成物件ならではの質感や広さ、周辺の生活環境をぜひ現地でご体感ください。

深大寺北町の緑と利便を享受しながら、ZEH性能と耐震等級３の安心構造を備えたクレイドルガーデン調布市深大寺北町第６で、新しい暮らしをはじめませんか。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：109.00㎡

建物面積：85.86㎡

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：107.51㎡

建物面積：84.64㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺北町4丁目

■交通：中央線「三鷹」駅バス7分「航研前」停歩7分、京王線「調布」駅バス17分「医師会館」停歩6分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％、60％

■容積率：80％、160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m私道

■建築確認番号：第R06SHC119410号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：絶対高さ10m、宅地造成工事規制区域、防火指定なし、準防火地域、22条指定区域

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：中央本線『三鷹』駅 南口 徒歩約2.9km

◎利用駅：西武多摩川線『武蔵境』駅 南口 徒歩約3.1km

◎最寄バス停：小田急バス『吉野東』 徒歩約92m

■買い物施設

●スーパーマーケット

・サミットストア三鷹市役所前店 徒歩約672m

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート三鷹人見街道店 徒歩約466m

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩約538m

●ドラッグストア

・クオール薬局ブランチ調布店 徒歩約514m

・ウエルシア三鷹野崎店 徒歩約719m

●金融機関

・昭和信用金庫三鷹支店 徒歩約680m

●コインパーキング

・三井のリパーク上連雀9丁目第2 徒歩約466m

・三井のリパーク上連雀9丁目第4 徒歩約473m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー深大寺北町5丁目 徒歩約696m

■ショッピング・専門店

●ディスカウントストア

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約470m

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩約919m

●ホームセンター

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約444m

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約1.1km

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約577m

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約693m

●衣料品店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約540m

・西松屋三鷹武蔵境通り店 徒歩約1.5km

●飲食店

・松屋深大寺店 徒歩約118m

・スシロー調布店 徒歩約127m

■医療施設

●内科

・クリニック花水木 徒歩約277m

●消化器科

・金剛寺内科クリニック 徒歩約517m

●小児科・皮膚科

・工藤ハートフル・クリニック 徒歩約863m

●外科

・萩原医院 徒歩約1.1km

●眼科

・植村眼科医院 徒歩約1.2km

●耳鼻咽喉科

・たなべ耳鼻咽喉科 徒歩約1.2km

●歯科

・ユーカリビルデンタルクリニック 徒歩約717m

■介護施設

●介護老人保健施設

・介護老人保健施設 花水木 徒歩約275m

●有料老人ホーム

・デンマークINN深大寺 徒歩約144m

■教育施設

●幼稚園

・三鷹若葉幼稚園 徒歩約932m

・フィッシャー幼稚園 徒歩約1.2km

●保育園・認定こども園

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩約586m

・深大寺保育園 徒歩約649m

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩約843m

●小学校

・北ノ台小学校 徒歩約843m

・南浦小学校 徒歩約1.2km

●中学校

・神代中学校 徒歩約2.9km

・第一中学校 徒歩約1.3km

●高等学校

・調布北高等学校 徒歩約726m

・大成高等学校 徒歩約1.3km

■公共施設・公園

●行政関連施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約861m

・調布市神代出張所 徒歩約3.4km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約4.0km

●公園

・くぬぎ林仲よし広場 徒歩約232m

・とりで公園 徒歩約382m

・なんじゃもんじゃの森 徒歩約1.1km

●警察・消防

・三鷹警察署野崎交番 徒歩約743m

・三鷹警察署 徒歩約1.1km

・調布消防署深大寺出張所 徒歩約895m

・東京消防庁三鷹消防署 徒歩約1.2km

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【地域の名所・スポット情報】

■お出かけスポット

●くぬぎ林仲よし広場（徒歩約232m）

所在地：調布市深大寺北町4丁目

地域に親しまれている憩いの広場。ちょっとした散歩や子どもの遊び場にも最適な静かな環境です。

●神代植物公園 ドッグラン（徒歩約1.4km）

所在地：調布市深大寺北町2-5-5

自然の中で愛犬と楽しい時間が過ごせる貴重なスポット。広々とした敷地でのびのび遊べます。

●東京都神代植物公園（徒歩約1.8km）

所在地：調布市深大寺北町2丁目2

四季折々の花と緑に癒される広大な植物園。園内にはバラ園や温室もあり、家族のお出かけやリフレッシュに最適です。

■趣味・スポーツ施設

●SUBARU総合スポーツセンター（体育館・プール）（徒歩約812m）

所在地：三鷹市新川6丁目37番1号

三鷹市が誇るスポーツ複合施設。最新設備を備えた体育館と温水プールがあり、個人利用から教室・イベントまで幅広く対応しています。

●調布市総合体育館（徒歩約1.2km）

所在地：調布市深大寺北町2丁目1-65

多種多様なスポーツに対応した市営体育館。地域住民の健康づくりや交流の場として親しまれています。

■文化・教育施設

●調布市立図書館 深大寺分館（徒歩約589m）

所在地：調布市深大寺北町5-17-3

静かな環境にある地域密着型の図書館。学習や調べもの、親子の読み聞かせなど、暮らしに文化を添える場です。

●三鷹市公会堂（徒歩約759m）

所在地：三鷹市野崎1丁目1-1

音楽会や地域イベント、文化講演などが行われる多目的ホール。地域交流の拠点としても機能しています。

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩約1.4km）

所在地：調布市深大寺北町1-4

植物の生態や保全について学べる教育施設。自然や環境に関心のある方にとって、知的好奇心を満たしてくれるスポットです。

■名所・旧跡

●井の頭恩賜公園（徒歩約3.8km）

所在地：武蔵野市御殿山1-18-31

池やボート場、動物園などを有する都内有数の大型公園。家族での休日やデートにも人気の自然豊かなスポットです。

●烏山寺町（徒歩約4.2km）

所在地：世田谷区北烏山

20以上の寺院が集まる静かな寺町エリア。落ち着いた雰囲気の中、歴史と向き合いながら心を整えることができます。

●東郷寺（徒歩約6.0km）

所在地：府中市清水が丘3-40-10

歴史ある寺院で、特に春には見事な桜が参道を彩る名所として知られています。季節の変化を感じられるスポットです。

【まとめ】

本物件周辺には、自然と文化、運動と学び、そして癒しを感じられる名所や施設が豊富に揃っています。近所の公園でほっと一息ついたり、週末は家族で植物園へ出かけたり、スポーツで汗を流したり──。このエリアは、単なる“住まい”ではなく、“暮らしを楽しむステージ”としての魅力が詰まっています。子育て世帯はもちろん、アクティブな大人や自然好きな方にもぴったりな住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～。

1・西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,123人/日・直線距離:2,478m

2・中央本線「武蔵境」駅・調査年:2021年・乗降客数:103,510人/日・直線距離:2,494m

3・中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅・調査年:2021年・乗降客数:147,296人/日・直線距離:2,500m

4・西武鉄道多摩川線「新小金井」駅・調査年:2021年・乗降客数:3,315人/日・直線距離:2,953m

5・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,910人/日・直線距離:3,213m

6・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,556人/日・直線距離:3,213m

7・京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅・調査年:2021年・乗降客数:5,803人/日・直線距離:3,215m

8・西武鉄道多摩川線「多磨」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,282人/日・直線距離:3,330m

9・京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:3,338m

10・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅・調査年:2021年・乗降客数:111,395人/日・直線距離:3,378m

11・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,071人/日・直線距離:3,414m

12・京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅・調査年:2021年・乗降客数:17,227人/日・直線距離:3,425m

13・中央本線・総武・中央緩行線「吉祥寺」駅・調査年:2021年・乗降客数:215,750人/日・直線距離:3,440m

14・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,844人/日・直線距離:3,459m

15・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,014人/日・直線距離:3,461m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①

◎標準地番号：三鷹-16

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：三鷹市野崎1丁目7-14

◎所在・地番：三鷹市野崎1丁目31番21

◎交通施設・距離：三鷹駅より2,600m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：346,000円/㎡

◎地積：141㎡

◎前面道路：西側 4.0m 市道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

◎建物構造：RC

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■②

◎標準地番号：三鷹-5

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：三鷹市野崎1丁目8-18

◎所在・地番：三鷹市野崎1丁目40番5

◎交通施設・距離：三鷹駅より2,500m

◎用途区分：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域

◎価格：436,000円/㎡

◎地積：121㎡

◎前面道路：北側 9.4m 都道府県道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)

◎建物構造：RC

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■③

◎標準地番号：調布-7

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在・地番：調布市深大寺北町5丁目4番23

◎交通施設・距離：調布駅より3,300m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

◎価格：265,000円/㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

◎建物構造：LS

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■④

◎標準地番号：調布-8

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在・地番：調布市深大寺東町6丁目29番19

◎交通施設・距離：調布駅より3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：280,000円/㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 4.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

◎建物構造：LS

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】  

～自然と利便性を兼ね備えた理想の住まい～

◎ JR中央線・京王線の2路線利用可能  

◎ 神代植物公園が徒歩圏内の緑豊かな環境  

◎ 良好な住環境を守る「第一種低層住居専用地域」  

調布市深大寺元町4丁目に、新たに誕生する【新築一戸建全2棟】は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた理想的な住まいです。JR中央線「三鷹」駅と京王線「調布」駅の2路線が利用でき、どちらの駅へもバスでスムーズにアクセス可能。最寄りのバス停「神代植物公園前」から徒歩5分と、毎日の通勤やお出かけにも便利な立地です。  

■ 神代植物公園の自然が身近に  

神代植物公園まで徒歩約500mの距離に位置し、四季折々の美しい自然を楽しむことができます。週末の散策やリフレッシュの場としても最適で、家族でピクニックを楽しんだり、日常の中で緑を感じられる環境が整っています。  

■ 安心・快適な住環境  

本物件は「第一種低層住居専用地域」に指定されており、良好な住環境が守られています。また、調布市の洪水内水ハザードマップにおいて0.1m未満の浸水想定区域に位置しており、自然災害に対する安心感も高いエリアです。  

■ 開放感と機能性を両立した住まい  

本物件はオープン外構を採用し、解放感のある空間を演出。敷地内には駐車スペースと駐輪スペースを確保しており、車だけでなく自転車を利用する方にも便利な設計です。  

■ 快適な暮らしをサポートする設備仕様  

本物件には、暮らしの快適性を追求した最新の設備が多数導入されています。  

● シャッター付き窓（一部）で防犯性を強化  

● 使い勝手の良い水回り設計／LDK2階プラン  

● 収納スペース充実／4.6畳の小屋裏収納完備  

● 洗面所に収納棚を配置し、整理整頓がしやすい設計  

◎ キッチン設備  

LIXIL製のシステムキッチンを採用し、食洗器＆ビルトイン浄水器を標準装備。吊戸棚にはダウンウォールが付いており、収納スペースを有効活用できます。毎日の調理が快適になる高機能キッチンです。  

◎ バスルーム・トイレ設備  

LIXILユニットバスには暖房乾燥換気扇が完備され、寒い冬でも快適な入浴が可能。トイレには温水洗浄便座付きのLIXILベーシアトイレを採用し、埋め込み収納BOXも備えているため、スッキリとした空間を保つことができます。  

◎ 充実の照明設備  

玄関（内外）、廊下、階段（足元灯付き）、トイレ、洗面所、キッチンなど、必要な場所に照明器具を配置。さらに、屋外には人感明暗センサーライトを設置し、防犯性を高めています。  

◎ その他の便利な設備  

● 宅配BOX付き機能ポストポールを設置し、不在時の荷物受け取りもスムーズ  

● EV用電源＆散水栓を各1ヵ所に完備し、将来的なEV車の導入や庭の手入れにも対応  

● 省エネ基準適合住宅（ローン減税対象）予定建物  

■ 完成予定：令和7年5月末  

本物件は、快適な暮らしを支える高品質な設備と、自然に恵まれた住環境を兼ね備えた理想の住まいです。  

■ 周辺環境も充実  

生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、毎日の暮らしを快適にサポートします。  

◎ 教育機関  

・星美幼稚園……約290m  

・深大寺小学校……約1300m  

・調布中学校……約1100m  

◎ ショッピング・生活施設  

・セブンイレブン……約400m  

・鵜戸西クリニック……約270m  

◎ レジャー・文化施設  

・国立天文台……約650m  

・神代植物公園……約500m  

■ まとめ  

【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】は、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた魅力的な住まいです。オープン外構による開放感、充実した設備仕様、快適な居住空間が特徴で、家族の暮らしを豊かに彩ります。さらに、神代植物公園や国立天文台といった文化施設が近く、教育・生活環境も整ったエリア。新たな住まいとして、この魅力的な物件をぜひご検討ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03216号

間取り：3LDK

～B号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03217号

間取り：3LDK

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、京王線「調布」駅バス10分、バス停「神代植物公園前」より徒歩約5分

■建物構造：木造コロニアル瓦葺サイディング貼2階建

■築年月：令和7年5月末完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「西調布」駅 北口 2.2km  

・利用駅：京王京王線「飛田給」駅 北口 2.7km  

・バス停：京王バス「神代植物公園」 徒歩354m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩394m / ミニストップ神代植物公園前店 徒歩468m  

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩386m  

■金融機関・郵便局  

・金融機関：JAマインズ植物公園前 徒歩387m  

・郵便局：神代植物公園前郵便局 徒歩262m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩465m  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩677m  

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.6km / 業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：コーナン三鷹店 徒歩1.3km / コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.7km  

■家具・家電  

・家電：ノジマ三鷹東八店 徒歩2.4km / コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.5km  

■衣料品・飲食店  

・衣料品：洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.6km / ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km  

・飲食店：ステーキガスト深大寺店 徒歩480m / ココス三鷹大沢店 徒歩649m  

■病院  

・内科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・消化器科：奥田医院 徒歩968m  

・小児科：八幡診療所 徒歩494m  

・外科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・皮膚科：天文台クリニック 徒歩362m  

・泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・歯科：はら歯科クリニック 徒歩340m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩849m  

・有料老人ホーム：フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩842m  

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：調布星美幼稚園 徒歩909m  

・保育園：椎の実子供の家 徒歩356m  

・小学校：深大寺小学校 徒歩1.3km / 羽沢小学校 徒歩502m  

・中学校：調布中学校 徒歩1.1km / 明治大学付属明治中学校 徒歩844m  

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：明治大学付属明治高等学校 徒歩834m  

■公共施設・公園  

・市役所・福祉センター：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.2km / 調布市役所 徒歩2.9km / 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km  

・公園：雑木林公園 徒歩623m / 東京都立神代植物公園 徒歩824m / 大沢4児童遊園 徒歩984m  

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【自然と文化が調和する住環境 ～ 充実した周辺施設で快適な暮らし】  

■緑豊かな自然に囲まれた住環境  

日々の生活の中で自然の癒しを感じられる環境は、多くの人にとって理想的な住まいの条件の一つです。本物件の周辺には、四季折々の美しい風景が広がる公園や、豊かな自然が楽しめるスポットが充実しています。  

●雑木林公園（徒歩623m）  

都心近郊では珍しい自然林が残る公園で、散策やジョギングに最適。森林浴をしながらリフレッシュできる空間が広がっています。  

●東京都神代植物公園（徒歩821m）  

23区内で唯一の都立植物公園。約4,800種類の植物が植えられており、バラ園や大温室など見どころ満載。休日の散策やお子様とのお出かけにもぴったりです。  

●神代植物公園ドッグラン（徒歩1.2km）  

愛犬家に嬉しい広々としたドッグラン。小型犬から大型犬まで楽しめるスペースがあり、愛犬との充実した時間を過ごせます。  

■スポーツ・趣味を楽しめる施設が充実  

健康的なライフスタイルを実現するためには、スポーツ施設や趣味を楽しめる環境が欠かせません。本物件の周辺には、フィットネスやアウトドアスポーツを満喫できる施設が点在しています。  

●大沢コミュニティ・センター（徒歩702m）  

地域交流の拠点として親しまれる施設で、様々なスポーツイベントやカルチャー教室が開催されています。  

●調布市総合体育館（徒歩1.1km）  

バスケットボール、バレーボール、バドミントンなどの体育館競技が楽しめるほか、トレーニングルームも完備。体力づくりやリフレッシュに最適です。  

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩1.1km）  

自然に囲まれたロケーションでテニスを楽しめる施設。初心者から経験者まで幅広い層に利用されています。  

■歴史・文化に触れるスポットも充実  

自然だけでなく、文化的な要素を感じられる環境も魅力の一つです。周辺には歴史ある施設や文化スポットがあり、趣深い街並みを楽しめます。  

●国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩517m）  

日本の天文学の中心地。一般公開されることもあり、最先端の宇宙科学に触れることができます。星空観察が好きな方にもおすすめのスポットです。  

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩775m）  

世界中の希少な植物が集められており、植物の持つ多様性について学べる施設。植物好きにはたまらない環境です。  

●調布市立図書館 深大寺分館（徒歩1.5km）  

読書が好きな方には欠かせない存在。落ち着いた環境の中で、ゆっくりと読書を楽しめる空間が提供されています。  

■歴史を感じる名所・旧跡  

近隣には歴史的価値の高い名所が点在しており、趣ある街並みを楽しむことができます。  

●東郷寺（徒歩5.0km）  

府中市にある歴史あるお寺で、美しい庭園が魅力。春には桜の名所としても知られ、多くの人が訪れます。  

●井の頭恩賜公園（徒歩5.5km）  

都内屈指の大規模公園で、散策やピクニック、ボート遊びなどが楽しめます。休日のリフレッシュに最適なスポットです。  

●烏山寺町（徒歩5.9km）  

歴史ある寺院が並ぶ地域で、静かな散策にぴったりのエリア。歴史や文化に興味がある方には特におすすめです。  

■まとめ  

本物件は、自然と文化が調和した魅力あふれる環境に位置しており、都会の喧騒を忘れながらも利便性の高い暮らしが実現できます。豊かな自然に囲まれながら、スポーツや趣味、文化的な活動も存分に楽しめる理想的な住環境です。都心へもアクセスしやすく、幅広いライフスタイルに対応できるエリアとなっています。  

この機会に、自然と文化に囲まれた上質な暮らしを手に入れてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,909m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,085m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,165m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,320m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,523m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,779m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,906m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,955m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,984m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,009m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 3,053m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,363m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,401m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,428m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,622m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市深大寺元町4丁目（標準地番号：調布-3）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

■三鷹市大沢4丁目（標準地番号：三鷹-5）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

■調布市富士見町3丁目（標準地番号：調布-28）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

・価格：306,000円/㎡  

・地積：142㎡  

・前面道路：西側4.0m（私道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

■三鷹市大沢2丁目（標準地番号：三鷹-17）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『緑と利便を満喫するスタイリッシュデザインハウス』

■駅近でありながら閑静な住環境が魅力

『柴崎』駅徒歩7分、『つつじヶ丘』駅徒歩10分というアクセスに優れた立地に、ブルーミングガーデン調布市菊野台3丁目は誕生しました。駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店など商業施設が充実し、毎日の買い物や外食が気軽に楽しめます。それでいながら物件周辺は住宅街のため交通量が少なく、朝晩の通勤通学時にも快適。お子様の登下校も安心して見守ることができる道幅約4.8ｍの公道に面し、家族の笑顔があふれる穏やかな日常が待っています。

◎全室南向きで採光に優れた3LDK＋ロフトプラン

全居室を南向きに配置し、2面採光を実現した間取りは、明るい陽光が家中に広がる心地よい空間を生み出します。約15.25帖のLDKはリビング・ダイニング・キッチンをゆったり確保し、開放感あふれる対面式L字キッチン越しに家族の会話が途切れません。ロフト付きの洋室は勾配天井を活かして収納力を高め、季節物の整理や趣味のスペースとしても有効活用できます。

●ZEH基準の省エネ性能と快適設備

断熱等性能等級5相当の外張り断熱に加え、複層ガラスサッシや高効率給湯器を採用し、ZEH基準の省エネ性能を実現。冷暖房効率が高く、光熱費を抑えながら一年中快適な住環境を保ちます。床暖房はリビングに標準装備し、冬場の団らん時間も足元から暖かさに包まれます。キッチンには食器洗い乾燥機、浄水器内蔵水栓を設置し、家事効率を高めると同時に衛生面にも配慮。浴室暖房乾燥機や温水洗浄便座、TVモニター付きインターフォンが標準仕様として、忙しい朝の支度や家族の安全をサポートします。

■高い耐震性と安心の住宅性能評価

制震ダンパーを標準装備し、繰り返す地震力にも粘り強く耐える制震構造を採用。建物は耐震等級3（最高等級）を取得し、第三者機関による住宅性能表示制度でも複数項目で最高等級をクリアしました。万一の災害時にも家族と財産を守る堅牢な設計は、長く安心して住み続けられる住まいの証です。フラット35S対応など、住宅ローン優遇制度の利用も可能です。

■緑豊かな周辺施設が育む豊かな子育て環境

物件から徒歩5分圏内には緑あふれる公園や児童遊園が点在し、お子様との散歩や外遊びを安全に楽しめます。調布市立調和小学校へ徒歩5分（約390ｍ）、第六中学校へ徒歩15分（約1,190ｍ）と通学も快適。スーパー・ドラッグストア・ショッピングセンターへの利便も高く、帰宅途中に必要な物がすぐ手に入ります。休日には近隣の緑地や神代植物公園で自然に親しみ、家族の絆を深めることができます。

■暮らしのゆとりと安心を叶える一棟限定の住まい

全1棟の住まいは南東4.8ｍ公道に面し、陽当たり・通風に恵まれたポジション。カースペース1台分を確保し、車種に合わせた駐車が可能です。プライベートと開放感を両立させた敷地は、ガーデニングやアウトドアリビングなど多彩なライフスタイルに対応します。モデルハウスとして内覧可能な完成済みの物件は、いつでも現地で本物の開放感と設備性能を実感できます。

■笑顔が集う、新しい暮らしのステージへ

ブルーミングガーデン調布市菊野台3丁目は、駅近の利便性と緑豊かな閑静さを兼ね備えた希少な一邸です。対面キッチンがつなぐ家族の会話、充実設備が支える快適な住環境、制震・耐震構造による安心感のすべてが、毎日の暮らしをワンランク上のものにします。完成物件をご見学のうえ、その魅力をぜひ体感してください。新しいステージで、家族の笑顔と笑い声が絶えない毎日をはじめましょう。

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【物件概要】

■販売区画

◎1号棟

●価格：7,280万円（税込）

●土地面積：101.84㎡

●建物面積：83.04㎡

●間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

■所在地・交通

●所在地：東京都調布市菊野台3丁目

●交通：京王線『柴崎』駅 徒歩7分／『つつじヶ丘』駅 徒歩10分

■物件情報

●総区画数：1棟

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●その他法令：第一種高度地区

■設備・仕様

●設備：公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■接道状況

●接道：南側 約4.8m公道に接道

■建築・引渡

●完成予定：2025年6月中旬

●引渡予定：2025年7月中旬

●建築確認番号：第R06SHC125085号

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【周辺施設情報】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『柴崎』駅 南口 徒歩約542m

◎利用駅：京王線『つつじヶ丘』駅 南口 徒歩約830m

◎最寄バス停：京王バス『神代団地北口』 徒歩約463m

■買い物施設

●スーパーマーケット

・まいばすけっと西つつじヶ丘4丁目店 徒歩約435m

・サンディつつじヶ丘店 徒歩約717m

●コンビニエンスストア

・ローソンストア100柴崎駅南口店 徒歩約470m

・セブンイレブン柴崎駅南口店 徒歩約518m

●ドラッグストア

・ココカラファイン柴崎店 徒歩約414m

・ココカラファイン柴崎店 徒歩約446m

■金融・郵便

●金融機関

・西武信用金庫柴崎駅前支店 徒歩約504m

・JAマインズ神代 徒歩約847m

●郵便局

・柴崎駅前郵便局 徒歩約644m

・調布金子郵便局 徒歩約648m

■カーシェア・駐車場

●コインパーキング

・ショウワパーク柴崎 徒歩約391m

・ナビパーク菊野台第5 徒歩約483m

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー西つつじヶ丘4丁目 徒歩約260m

・オリックスカーシェア菊野台2丁目 徒歩約429m

■ショッピング施設

●ショッピングモール・駅ビル

・フレンテ仙川 徒歩約2.0km

・キテラタウン調布 徒歩約985m

・ココスクエア 徒歩約1.6km

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A調布菊野台店 徒歩約349m

・業務スーパー柴崎店 徒歩約1.5km

●ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約1.7km

・島忠ホームズ仙川店 徒歩約2.0km

●家電量販店

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩約978m

・ノジマホームズ仙川店 徒歩約2.0km

●衣料品店

・ハニーズ国領店 徒歩約1.2km

・西松屋ホームズ仙川店 徒歩約2.0km

●飲食店

・バーミヤン調布つつじヶ丘店 徒歩約606m

・すき家甲州街道柴崎店 徒歩約747m

■医療施設

●病院・クリニック

・伊藤医院（内科） 徒歩約343m

・水口内科皮フ科（消化器科） 徒歩約583m

・柴崎ファミリークリニック（小児科・外科・皮膚科） 徒歩約444m

・きみしま眼科（眼科） 徒歩約515m

・つつじヶ丘耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩約734m

・秋鹿クリニック（泌尿器科） 徒歩約763m

●歯科

・あべ歯科医院 徒歩約196m

■介護施設

・地域福祉サービスセンターこまえ正吉苑 二番館（特別養護老人ホーム） 徒歩約936m

・サン・ラポール調布（有料老人ホーム） 徒歩約793m

■教育施設

●幼稚園

・つつじがおか幼稚園 徒歩約524m

・調布たちばな幼稚園 徒歩約987m

・調布白菊幼稚園 徒歩約1.1km

●保育園

・パイオニアキッズ菊野台園 徒歩約19m

・リトルキッズスター分園 徒歩約394m

・リトルキッズスター 徒歩約458m

●小学校

・調和小学校 徒歩約472m

・国領小学校 徒歩約1.1km

・滝坂小学校 徒歩約1.3km

●中学校

・第六中学校 徒歩約1.2km

■公共施設・公園

●行政関連施設

・調布市神代出張所 徒歩約818m

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約1.5km

・調布市入間地域福祉センター 徒歩約2.0km

●公園

・野川緑地公園 徒歩約778m

・西つつじヶ丘児童遊園 徒歩約814m

・第1仲よし広場 徒歩約1.1km

●警察・消防

・調布警察署菊野台交番 徒歩約871m

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩約946m

・調布警察署 徒歩約1.1km

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩約836m

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【暮らしに彩りを添える、地域の魅力スポットが集うまち】

～日常にちょっとした感動と癒しをもたらす調布・西つつじヶ丘エリアの周辺環境～

■家の近くで“ちょっといい時間”を過ごせる住環境

住まい選びにおいて、家そのものの魅力はもちろん重要ですが、「周辺にどんな施設があるか」も、日々の暮らしを大きく左右します。この調布市西つつじヶ丘エリアは、駅近の利便性に加えて、散歩が楽しくなる公園、家族で過ごせるショッピング施設、趣味や文化に触れられるスポットなど、暮らしを豊かにしてくれるロケーションが揃っています。ここでは、実際に徒歩で行ける距離にある魅力的なスポットをご紹介します。

■家族で楽しめるお出かけスポット

◎西つつじヶ丘児童遊園（徒歩約814m）

木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の中で、子どもたちが安心して遊べる地域の公園です。ブランコや滑り台などの遊具もあり、放課後や休日には近隣の子どもたちのにぎやかな声が響きます。子育て世帯にとって、こうした遊び場が近くにあるのは大きな安心材料となります。

◎キテラタウン調布（徒歩約985m）

生活に欠かせない日用品から、ちょっとしたショッピングまで、幅広く楽しめるショッピングモールです。スーパーマーケットやドラッグストア、ファッションや家電店、飲食店も充実しており、家族での買い物も一度で済ませられる利便性が魅力です。

◎ココスクエア（徒歩約1.6km）

国領駅前に位置するショッピング施設で、飲食や物販、医療機関などが揃っています。通勤や通学帰りに立ち寄るにも便利で、日常の中にゆとりをもたらしてくれます。

■スポーツや趣味を気軽に楽しめる施設も充実

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩約728m）

開放感ある屋外テニスコートで、地域の方々に親しまれている施設です。朝の軽い運動や休日のレクリエーションとしても利用されており、心地よい汗を流すことができます。趣味としてスポーツを楽しむ方にとって、徒歩圏内の距離は非常に魅力的です。

◎緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩約784m）

初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場です。周囲は静かで落ち着いた環境が整っており、打ちっぱなしでストレス解消にも最適。お仕事帰りや空いた時間にもふらりと立ち寄れる距離感がうれしいポイントです。

◎調布テニスクラブ（徒歩約1.5km）

本格的なテニス施設として定評のあるクラブで、レッスンなども開催されています。地域密着型のクラブとして、健康志向の高い方や運動好きなご家庭にも支持されています。

■知的好奇心と感性を育てる文化・教育施設

◎調布市立図書館 調和分館（徒歩約319m）

地域に密着した図書館として、調和小学校に併設されている分館です。子ども向けの絵本や学習用図書はもちろん、大人の読書ニーズにも対応。静かな時間を過ごすのにぴったりの施設です。

◎武者小路実篤記念館（徒歩約1.4km）

大正・昭和を代表する文豪、武者小路実篤の旧邸跡に建てられた文学館です。作品や書簡などが展示されており、文化的な時間を求める方にぴったりの場所です。庭園の散策も楽しめ、四季折々の自然と文学の調和が味わえます。

◎調布市せんがわ劇場（徒歩約2.2km）

市民参加型の公演や演劇ワークショップなども開催される、小規模ながら文化的意義の高い劇場です。プロの舞台芸術が身近に楽しめる環境は、日常に刺激と感動をプラスしてくれる存在となります。

■歴史の深さを感じる名所・旧跡へもアクセス可能

◎烏山寺町（徒歩約4.5km）

世田谷区北烏山に広がる寺町エリアで、20以上の寺院が集まり、静謐な空気が流れる一角です。休日に少し足を延ばして、歴史散策やお参りなど、心を落ち着かせる時間を過ごすのに最適です。

◎旧佐々木家住宅・旧江向家住宅（ともに徒歩約5.9km～6.1km）

川崎市多摩区に位置するこれらの旧家は、江戸時代から明治にかけての歴史的建築物として保存されています。建築美や当時の暮らしに触れられる文化財であり、家族での見学や学びの場としても価値あるスポットです。

【まとめ】

調布・西つつじヶ丘エリアは、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまりながらも、自然・文化・スポーツ・歴史といった多彩なテーマで「楽しみ」「学び」「癒し」を得られる住環境が整っています。通勤・通学の利便性に加え、家族みんながそれぞれの時間を豊かに過ごせる場所がすぐそばにある──それは、ただの“住まい”ではなく、“暮らしの舞台”そのもの。このエリアでの新しい暮らしが、きっとあなたの人生をより鮮やかに彩ってくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,910人/日・直線距離:453m

2・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年:2021年・乗降客数:35,556人/日・直線距離:624m

3・京王電鉄京王線「国領」駅・調査年:2021年・乗降客数:30,014人/日・直線距離:1,284m

4・京王電鉄京王線「仙川」駅・調査年:2021年・乗降客数:62,682人/日・直線距離:1,558m

5・京王電鉄京王線「布田」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,844人/日・直線距離:1,883m

6・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅・調査年:2021年・乗降客数:26,992人/日・直線距離:2,316m

7・小田急電鉄小田原線「狛江」駅・調査年:2021年・乗降客数:38,849人/日・直線距離:2,392m

8・京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:2,473m

9・小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅・調査年:2021年・乗降客数:66,682人/日・直線距離:2,855m

10・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,315人/日・直線距離:2,891m

11・京王電鉄京王線「千歳烏山」駅・調査年:2021年・乗降客数:68,096人/日・直線距離:3,108m

12・JR南武線「中野島」駅・調査年:2021年・乗降客数:24,604人/日・直線距離:3,172m

13・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:3,310m

14・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年:2021年・乗降客数:131,600人/日・直線距離:3,585m

15・小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅・調査年:2021年・乗降客数:36,674人/日・直線距離:3,601m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①

◎標準地番号：調布-11

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都調布市菊野台3丁目5番6

◎交通施設・距離：柴崎駅 200m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

◎価格：393,000円/㎡

◎地積：146㎡

◎前面道路の状況：北東 4.0m 私道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

◎建物構造：LS

◎給排水等状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■②

◎標準地番号：調布-4

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都調布市西つつじケ丘四丁目14番17

◎交通施設・距離：つつじヶ丘駅 300m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域

◎価格：432,000円/㎡

◎地積：120㎡

◎前面道路の状況：北西 5.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

◎建物構造：W

◎給排水等状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

■③

◎標準地番号：狛江-11

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都狛江市西野川4丁目999番28（住居表示：西野川4-21-2）

◎交通施設・距離：柴崎駅 1,000m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

◎価格：312,000円/㎡

◎地積：128㎡

◎前面道路の状況：西 4.0m 市道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)

◎建物構造：W

◎給排水等状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

■④

◎標準地番号：調布5-1

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都調布市西つつじケ丘三丁目34番4外

◎交通施設・距離：つつじヶ丘駅 120m

◎用途区分：商業地域

◎利用現況：住宅、店舗

◎周辺の土地の利用現況：小規模、中低層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

◎価格：695,000円/㎡

◎地積：83㎡

◎前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)

◎建物構造：S

◎給排水等状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80%／400%

◎法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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