【町田駅23分、豊かな緑と利便性を兼ね備えた新築一戸建て】

東京都町田市図師町に、2023年7月末竣工予定の新築一戸建てが2棟登場しました。小田急線「町田」駅からバスで23分、横浜線「淵野辺」駅からバスで17分と、交通アクセス良好な立地です。周辺にはホームセンターやコンビニ、スーパーが徒歩圏に揃い、暮らしやすい環境です。また、大きな公園も複数あり、豊かな緑にふれあえる住環境も魅力です。

■1号棟は、家族や友人とゆったりと過ごせる4LDKの間取りです。**16帖超のLDKは、対面式キッチン仕様で、家族との会話も弾むことでしょう。また、床下収納庫も完備されており、収納スペースが豊富です。さらに、パーテーションで2部屋に分けられるため、ライフスタイルの変化に合わせて間取りを自由にカスタマイズできます。

■2号棟は、3LDKの間取りです。**LDKは14帖と十分な広さがあり、家族でゆったりとくつろぐことができます。また、浴室乾燥機や食洗機など、暮らしを便利にする設備が充実しています。

■どちらの棟も、南西向きの土地に建っており、採光と通風に優れています。

また、全居室に床暖房が設置されており、冬でも快適に過ごすことができます。

この機会に、ご家族で新たな住まいを検討してみてはいかがでしょうか。

【1号棟の魅力】

16帖超のLDKは、対面式キッチン仕様で、家族との会話も弾む

床下収納庫も完備されており、収納スペースが豊富

パーテーションで2部屋に分けられるため、ライフスタイルの変化に合わせて間取りを自由にカスタマイズできる

【2号棟の魅力】

LDKは14帖と十分な広さがあり、家族でゆったりとくつろげる

浴室乾燥機や食洗機など、暮らしを便利にする設備が充実している

南西向きの土地に建っており、採光と通風に優れている

全居室に床暖房が設置されており、冬でも快適に過ごすことができる

【周辺環境】

小田急線「町田」駅：バスで23分

横浜線「淵野辺」駅：バスで17分

ホームセンターやコンビニ、スーパーが徒歩圏に揃う大きな公園が複数あり、豊かな緑にふれあえる物件です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,150万円(税込)

土地面積：120.76㎡

建物面積：103.5㎡

建築確認番号：第22UDI1K建01925号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：4,090万円(税込)

土地面積：125.08㎡

建物面積：103.09㎡

建築確認番号：第22UDI1K建01758号

間取り：3LDK

■所在地

東京都町田市図師町

■交通

小田急線「町田」駅バス23分、横浜線「淵野辺」駅バス17分「並木」停歩3分

■構造

木造モルタル2階建瓦葺

■築年月

令和5年7月末

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

1号棟：60%

2号棟：60・40

■容積率

1号棟：200％

2号棟：200・80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

準住居地域

■接道

東側4.5ｍ私道

■引渡し

即日

■駐車場

有

■設備    

上水道・下水道・電気・ＬＰガス

■備考    

その他の法令上の制限：道路斜線規制、隣地斜線規制、北側斜線制限、日影規制

※主要採光面：南西向き

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/古淵駅 出口 3.8 km

- 利用駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 3.8 km

- バス停: 神奈川中央交通/並木 274 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン町田野津町店 477 m

  - ファミリーマート町田図師店 481 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: 

  - アメリア町田根岸ショッピングセンター 2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア:

  - 業務スーパー町田図師店 715 m

  - コメリハード＆グリーン町田図師店 224 m

- 衣料品店:

  - ファッションセンターしまむら山崎店 1.6 km

- 飲食店:

  - ガスト町田図師店 51 m

  - かつや町田忠生店 1.7 km

●病院

- 一般病院内科: Dr.はん診療所 132 m

- 一般病院消化器科: Dr.はん診療所 132 m

- 一般病院小児科: Dr.はん診療所 132 m

- 一般病院外科: Dr.はん診療所 132 m

- 歯科病院: 松崎歯科医院 461 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 福音の家 759 m

- 療養型病院: まちだ丘の上病院 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - ユニケ保育園 569 m

  - 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園(こども園) 758 m

  - しぜんの国保育園 1.1 km

- 小学校:

  - 図師小学校 1.5 km

  - 山崎小学校 1.2 km

  - 七国山小学校 1.3 km

- 中学校:

  - 忠生中学校 1.7 km

  - 山崎中学校 1.1 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校:

  - 山崎高等学校 1.2 km

  - 野津田高等学校 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 町田市忠生市民センター 1.5 km

- 公園: 

  - かしのみ公園 991 m

  - 町田市木曽山崎コミュニティセンター 2.5 km

-----------------------------------------------------

【究極のロケーション】町田市: 自然、スポーツ、文化を一手に！理想の生活を叶える不動産ガイド

町田市は、都心からのアクセスの良さと自然豊かな環境が魅力の一角です。この地での生活は、都市の利便性と郊外の穏やかさの完璧な融合を約束します。今回は、町田市周辺のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡をご紹介し、この地域がどのようにあなたの生活を豊かにするかを探ります。

● 【自然とのふれあい】お出かけスポット

◎ No.1: かしのみ公園 (徒歩991m)

自然と触れ合える穏やかな空間。ピクニックや散歩に最適で、子供から大人まで楽しめます。

◎ No.2: 野津田公園ドッグラン (徒歩1.4km)

愛犬と遊ぶのに理想的なスペース。広々としたドッグランでペットとの時間を満喫できます。

◎ No.3: アメリア町田根岸ショッピングセンター (徒歩2.1km)

買い物から食事まで、全てが揃う便利な施設。休日のショッピングにぴったりです。

● 【アクティブライフの中心】趣味・スポーツ施設

◎ No.1: 図師時間制ゴルフ練習場 (徒歩279m)

忙しい日常に合わせた時間制でゴルフ練習が可能。手軽に楽しめる施設です。

◎ No.2: 若林テニスクラブ (徒歩605m)

初心者から上級者まで幅広く対応。健康的な趣味としてテニスを楽しめます。

◎ No.3: 小山田ゴルフガーデン (徒歩1.7km)

広々としたゴルフ場で、心地よいプレイを。週末のリフレッシュに最適です。

● 【知の探求】文化・教育施設

◎ No.1: 町田市立忠生図書館 (徒歩1.5km)

静かな読書環境と充実した蔵書。学びとリラクゼーションの場所として最適です。

◎ No.2: 町田市立自由民権資料館 (徒歩2.4km)

地域の歴史と文化を深く理解できる施設。教育的な見学にもお勧めです。

◎ No.3: 多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩） (徒歩5.2km)

多彩な文化イベントが楽しめる複合施設。文化的な充実感を感じられます。

● 【歴史の息吹を感じる】名所・旧跡

◎ No.1: ベネッセ・スター・ドーム (徒歩5.5km)

宇宙と科学の不思議を体感できる施設。家族連れに人気のスポットです。

◎ No.2: 市ヶ尾水辺の広場 (徒歩11.2km)

美しい水辺でのんびりとした時間を。自然と触れ合い、日々の疲れを癒せます。

このように、町田市は、あらゆる年齢層にとって魅力的な場所です。自然、スポーツ、文化、そして歴史、全てがこの地域に結集しています。これらの施設は、町田市の生活を豊かにし、多様なライフスタイルをサポートします。都市の快適さと郊外の穏やかさが融合したこの地域で、理想の生活を手に入れましょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜線古淵 2019年 46,004人 3,219m

2 横浜線淵野辺 2019年 76,212人 3,520m

3 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2019年 46,582人 3,835m

4 小田急電鉄多摩線唐木田 2019年 17,211人 3,930m

5 横浜線矢部 2019年 24,756人 4,037m

6 多摩都市モノレール多摩センター 2019年 37,448人 4,469m

7 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター 2019年 51,314人 4,595m

8 京王電鉄相模原線京王多摩センター 2019年 89,434人 4,632m

9 小田急電鉄小田原線町田 2019年 289,415人 4,644m

10 小田急電鉄小田原線鶴川 2019年 68,995人 4,730m

11 横浜線町田 2019年 221,798人 4,894m

12 小田急電鉄多摩線黒川 2019年 8,739人 4,968m

13 小田急電鉄多摩線はるひ野 2019年 10,070人 5,024m

14 京王電鉄相模原線京王堀之内 2019年 31,962人 5,219m

15 横浜線相模原 2019年 58,320人 5,304m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 図師町 字八号 1629番31

- 交通施設との距離: 淵野辺 3600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域

- 価格: 97,300円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等の状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田5-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市 野津田町 字並木 1852番3

- 交通施設との距離: 鶴川 4700m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 店舗, 事務所

- 周辺の土地利用現況: 都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域

- 価格: 118,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南 20.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等の状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 町田-77

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 忠生2丁目 15番77

- 交通施設との距離: 淵野辺 3500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 125,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等の状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社南海コーポレーション

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【都心へのアクセス抜群！自然豊かな住環境で子育てや趣味を充実させる】リナージュ町田市小野路町22-1期

・小田急線「鶴川」駅からバス16分、野津田高校入口徒歩2分

・鶴川第一小学校・鶴川中学校の学区

・緑豊かな自然環境

・シンプルモダンな外観デザイン

・広々とした開発道路に面す物件

・住宅性能評価書取得、5分野7等級を取得

都会の喧騒から離れ、自然豊かな環境で暮らしたい。そんな方におすすめしたいのが、この「リナージュ町田市小野路町22-1期」です。

▼アクセス

小田急線「鶴川」駅からバスで16分、野津田高校入口バス停から徒歩2分という便利な立地です。駅からバスで約20分ほどで、新宿や渋谷などの都心へもアクセスできます。

▼学区

鶴川第一小学校と鶴川中学校の学区に位置しています。いずれも教育環境が充実しており、子育てを安心して行える環境です。

▼自然環境

周囲は豊かな自然に囲まれています。すぐ近くに「小野路町公園」があり、散策やピクニックに最適です。また、町田市立野津田第二公園や町田市立小野路公園など、徒歩圏内に複数の公園があります。

▼外観デザイン

シンプルモダンな外観デザインが特徴です。白を基調とした外壁に、黒い玄関ドアやシャープなラインが映えます。

▼道路

敷地前面は、広々とした開発道路に面しています。車の出入りもスムーズです。

▼住宅性能評価書取得

住宅性能評価書を取得しており、耐震性や省エネ性など、5分野7等級を取得しています。

▼間取り

3LDK～4LDKの全15棟の中から、ご家族のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

▼モデルハウス

現地にモデルハウスを公開しております。ぜひ、ご家族でお気軽にご来場ください。

【こんな方へ】

都心へのアクセスの良さを重視する方

自然豊かな環境で暮らしたい方

子育てを安心して行いたい方

趣味を充実させたい方

【まとめ】

都心へのアクセス抜群で、自然豊かな環境に恵まれた「リナージュ町田市小野路町22-1期」。子育てや趣味を充実させたい方にぴったりの物件です。ぜひ、一度現地をご覧になってみてください。

【物件概要】

～2号棟～

価格：3,080万円(税込)

土地面積：130.63㎡

建物面積：93.63㎡

建築確認番号：第2022SBC-確04341H号

～3号棟～

価格：2,780万円(税込)

土地面積：133.38㎡

建物面積：74.72㎡

建築確認番号：第2022SBC-確04271H号

～5号棟～

価格：2,780万円(税込)

土地面積：130.65㎡

建物面積：79.48㎡

建築確認番号：第2022SBC-確04273H号

～9号棟～

価格：2,980万円(税込)

土地面積：131.74㎡

建物面積：91.70㎡

建築確認番号：第2022SBC-確04342H号

～10号棟～

価格：3,080万円(税込)

土地面積：131.69㎡

建物面積：93.15㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00003H号

～11号棟～

価格：2,980万円(税込)

土地面積：130.08㎡

建物面積：92.32㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00004H号

～13号棟～

価格：3,280万円(税込)

土地面積：131.24㎡

建物面積：92.74㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00006H号

～15号棟～

価格：3,080万円(税込)

土地面積：130.50㎡

建物面積：93.98㎡

建築確認番号：第2023SBC-確00008H号

◆所在地／町田市小野路町字半沢

◆交通／小田急線「鶴川」駅バス16分「野津田高校入口」停歩2分

◆構造規模／在来木造2階建

◆土地権利／所有権

◆地目／雑種地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率／40% 

◆容積率／80%

◆公法制限／第1種高度地区・22条区域

◆完成日／2023年7月予定

◆引渡日／相談

◆接道状況／北西側17.1m市道、5m市道

◆設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

◆備考／

※網戸・カーテン（レール）・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

※図面と現況が相違する際は現況優先とします。 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急多摩線/唐木田駅 出口4.2 km

- 利用駅：多摩モノレール/多摩センター駅 出口4.2 km

- バス停：神奈川中央交通/野津田高校入口 40 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店 2.0 km、コメリハード＆グリーン町田図師店 1.5 km

●病院

- 一般病院：内科まちだ丘の上病院 211 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム サルビア荘 436 m

- 療養型病院：まちだ丘の上病院 211 m

●保育園(認可)・認定こども園

- おひさま共同保育園 1.4 km

●小学校

- 鶴川第一小学校 2.8 km

●中学校

- 鶴川中学校 2.4 km

●高等学校

- 野津田高等学校 711 m

●専修学校・専門学校・各種学校

- 農村伝道神学校 895 m

●市区役所、町村役場

- 町田市忠生市民センター 2.8 km

●公園

- 町田市立野津田公園 1.3 km

-----------------------------------------------------

～地域の魅力を存分に味わえる理想の住まい：町田市の豊かな生活空間～

【地域の名所・スポット：あなたの新しい生活を豊かに彩る】

町田市は、その多彩な魅力で住む人々の生活を彩ります。近隣には多様なスポットが点在し、日常生活に潤いを提供します。

● お出かけスポット

①野津田公園ドッグラン：愛犬との散歩や運動に最適なスペースです。わずか613mの距離にあり、日々の散歩に気軽に訪れることができます。

②町田市立野津田公園：緑豊かな自然に囲まれた公園で、1.3kmの距離に位置します。家族でのピクニックやウォーキングに最適な場所です。

③アメリア町田根岸ショッピングセンター：ショッピングや食事、エンターテイメントを楽しめる施設。3.3kmの場所にあり、週末のショッピングや食事に便利です。

【趣味・スポーツ施設：アクティブなライフスタイルをサポート】

①町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）：様々なスポーツイベントが開催される施設で、892mの距離に位置します。スポーツ観戦や自分自身のトレーニングに最適です。

②野津田テニスコート：テニス愛好家には欠かせない施設。1.1kmの場所にあり、友人との試合や練習に理想的です。

③図師時間制ゴルフ練習場：ゴルフスキルを磨くための場所。1.5kmの距離にあり、忙しい日常からの小休止にぴったりです。

【文化・教育施設：知的好奇心を満たす場所】

①町田市立自由民権資料館：地域の歴史や文化に触れることができる施設。2.4kmの距離にあり、教育的な観光地としても人気です。

②町田市立忠生図書館：静かな読書環境を求める方に最適。2.8kmの場所に位置し、充実した蔵書であらゆる読書ニーズに応えます。

③多摩市立複合文化施設（パルテノン多摩）：4.0kmの距離にあり、展示会やイベントなど、様々な文化的活動を体験できます。

【名所・旧跡：歴史と文化の薫る場所】

①ベネッセ・スター・ドーム：天文学の魅力に触れられる施設。4.4kmの場所にあり、家族連れや学生に人気のスポットです。

②高安寺：落ち着いた雰囲気の中で心の平穏を得られる場所。10.4kmの距離にあり、歴史に思いを馳せながら静かな時間を過ごせます。

③善明寺：地域の歴史を感じることができる寺院。10.8kmの場所に位置し、文化的な散策に最適です。

～まとめ～

町田市は、自然、ショッピング、スポーツ、文化といった多面的な魅力を備えた地域です。この地での生活は、都会の便利さと自然の潤いを兼ね備え、日々の暮らしを豊かにすること間違いありません。町田市での新しい生活は、あなたとあなたの家族にとって、確かな満足と喜びをもたらすでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄多摩線唐木田 - 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,371m

2 多摩都市モノレール多摩センター - 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 3,618m

3 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター - 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 3,710m

4 京王電鉄相模原線京王多摩センター - 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 3,747m

5 小田急電鉄多摩線はるひ野 - 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,925m

6 小田急電鉄多摩線黒川 - 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 3,938m

7 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 4,144m

8 小田急電鉄多摩線小田急永山 - 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,286m

9 京王電鉄相模原線京王永山 - 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,323m

10 横浜線古淵 - 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,327m

11 小田急電鉄小田原線鶴川 - 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 4,331m

12 小田急電鉄多摩線栗平 - 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 4,428m

13 多摩都市モノレール松が谷 - 2019年, 乗降客数: 2,713人, 直線距離: 4,476m

14 京王電鉄相模原線若葉台 - 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 4,502m

15 横浜線淵野辺 - 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 4,506m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-21

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市小野路町字町田１１１８番１

- 交通施設距離: 鶴川 4,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅と空地等が見られる路線沿いの住宅地域

- 価格: 81,000円/㎡

- 地積: 244㎡

- 前面道路の状況: 北 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 2.5%(前面道路の幅員が7.0mで、台形の形状を持つ)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田5-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市野津田町字並木１８５２番３

- 交通施設距離: 鶴川 4,700m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 周辺の土地の利用現況: 都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域

- 価格: 118,000円/㎡

- 地積: 132㎡

- 前面道路の状況: 南 20.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0%(前面道路の幅員が20.0mで、台形の形状を持つ)

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

アイディホーム株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「子育て世代にぴったり！陽当り良好な4LDK新築一戸建」

都心へのアクセスも良好で、子育てにも便利な府中市。そんな府中市に、ハートフルタウンシリーズの新築一戸建が2棟登場しました。

◎ 人気のハートフルタウンシリーズ

ハートフルタウンシリーズは、飯田産業が販売する人気の新築分譲住宅です。シンプルで飽きのこないデザインと、家族のライフスタイルに合わせた間取りが特徴です。

◎ 陽当り＆開放感が良い土地

今回ご紹介する物件は、南道路に面した土地に建っています。陽当りが良く、開放感のある住まいです。

◎ 国分寺駅が徒歩18分

国分寺駅はJR中央線快速が停車する駅です。新宿駅まで約25分、東京駅まで約30分でアクセスできます。

◎ 4LDK間取でファミリーにぴったり

間取りは4LDK。広々としたLDKは、家族みんなが集まれるスペースです。また、2部屋から出入りできるワイドバルコニーは、陽当り良好で、洗濯物やガーデニングなどにも便利です。

◎ 南道路に面し、カースペースは並列2台分

南道路に面しているので、日当たりが良く、車の出し入れもスムーズです。また、カースペースは並列2台分あるので、家族で車を所有しても安心です。

◎ LDK18帖超で、ファミリーにぴったり

LDKは18帖を超えるゆったりとした空間です。家族みんなでゆったりとくつろいだり、子どもの勉強や遊びのスペースとしても活用できます。

◎ ワイドバルコニーは2部屋より出入り可能で、陽当り良好

ワイドバルコニーは、リビングと寝室の2部屋から出入り可能です。陽当りが良く、日々の洗濯物やガーデニングなどに便利です。

総合評価

陽当り良好な土地に建つ、4LDKのゆったりとした新築一戸建です。子育て世代にぴったりの物件と言えるでしょう。

こんな方におすすめ

都心へのアクセスが良好な場所に住みたい方

陽当り良好な家で子育てをしたい方

家族みんながゆったりと暮らせる家を探している方

【物件概要】

～1号棟～

価格：6,190万円(税込)

土地面積：122.51㎡(37.05坪)

建物面積：97.09㎡(29.36坪)

建築確認番号：第HPA-23-11664-1号

～2号棟～

価格：6,190万円(税込)

土地面積：122.34㎡(37.00坪)

建物面積：96.36㎡(29.14坪)

建築確認番号：第HPA-23-11665-1号

■所在地

東京都府中市新町3丁目

■交通

JR中央線「国分寺」駅徒歩18分

■構造

木造二階建

■築年月

2024年2月下旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側幅員約4.0m法42条2項道路

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

その他の地域、地区：第一種高度地区

防火指定：指定なし

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 西武国分寺線, 西武多摩湖線, 中央本線/国分寺駅 南口: 1.5 km

  - 武蔵野線/北府中駅 出口１: 2.3 km

- バス停

  - 国分寺市コミュニティ/東元町一丁目: 391 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - いなげや小金井貫井南店: 435 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン小金井貫井南町５丁目店: 486 m

●金融機関

- コインパーキング

  - 三井のリパーク府中新町1丁目: 498 m

  - 三井のリパーク府中新町3丁目: 499 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - セレオ国分寺: 1.4 km

  - ミーツ国分寺: 2.0 km

  - ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス: 2.4 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - 国分寺ロフト: 1.4 km

  - ケーヨーデイツー府中栄町店: 624 m

  - 国分寺マルイ: 1.4 km

- 家具

  - ノジマ国分寺店: 1.4 km

  - ノジマＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス店: 2.4 km

- 衣料品店

  - ファッションセンターしまむら栄町店: 763 m

  - すき家府中栄店: 896 m

  - 西松屋小金井貫井店: 1.4 km

  - 大戸屋国分寺南口店: 1.3 km

●病院

- 一般病院内科

  - 小泉医院: 371 m

- 一般病院消化器科

  - 国分寺内科中央病院: 432 m

- 一般病院小児科

  - 小泉医院: 371 m

- 一般病院外科

  - 関東医療少年院: 304 m

- 一般病院眼科

  - ひとみ眼科クリニック: 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科

  - 中嶋耳鼻咽喉科: 610 m

- 一般病院皮膚科

  - 小泉医院: 371 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)

  - 東もとまち婦人科クリニック: 604 m

- 一般病院泌尿器科

  - 竹田内科クリニック: 823 m

- 歯科病院

  - 小池歯科医院: 399 m

●介護施設

- 療養型病院

  - 国分寺内科中央病院: 432 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - ぬくい南幼稚園: 397 m

  - 明星幼稚園: 779 m

  - 三光幼稚園: 882 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 北保育所: 678 m

  - めぐみ第二保育園: 731 m

  - 国分寺もとまち保育園: 788 m

●小中学校

- 小学校

  - 新町小学校: 636 m

  - 第一小学校: 360 m

  - 明星小学校: 1.1 km

- 中学校

  - 府中第五中学校: 1.3 km

  - 明星中学校: 825 m

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 明星高等学校: 827 m

- 大学・短大

  - 東京農工大学: 1.1 km

  - 東京経済大学: 1.4 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市役所: 3.1 km

  - 府中市東部出張所: 4.2 km

  - 府中市西部出張所: 4.7 km

- 公園

  - 新町北公園: 252 m

  - 栄町北公園: 628 m

  - 新町西公園: 738 m

- 警察署・交番

  - 府中警察署栄町交番: 854 m

  - 小金井警察署貫井南町交番: 1.3 km

- 消防署

  - 府中警察署第五中学校前交番: 1.3 km

-----------------------------------------------------

【至福の生活を手に入れる - 美しい自然と都市生活の調和】

あなたが新しい住まいを求める際、最も重要なのは立地です。素晴らしい家は、周辺環境と調和し、日常生活を豊かにするものでなければなりません。今回ご紹介する物件は、都心の利便性と自然の息吹が調和する理想的な環境にあります。

◎ 地域の名所・スポット

新町北公園、セレオ国分寺、ミーツ国分寺といった名所が徒歩圏内にあります。新町北公園はわずか252メートルの距離にあり、四季折々の自然を感じながら、のんびりと散歩を楽しむことができます。ショッピングを楽しむなら、セレオ国分寺やミーツ国分寺がおすすめ。多彩な店舗が揃う商業施設で、お買い物からグルメまで存分にお楽しみいただけます。

● 趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを送りたい方には、ゴルフトライアルエンタープライズや府中市栄町体育館、府中市民陸上競技場が近隣にあります。これらの施設はそれぞれ徒歩10分以内にあり、日常にスポーツを取り入れることが可能です。

● 文化・教育施設

知的好奇心を刺激する施設も充実しています。国分寺市立もとまち図書館やココブンジプラザリオンホール、国分寺市武蔵国分寺跡資料館が徒歩圏内にあり、あなたの学びや文化活動をサポートします。

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所や旧跡も点在しています。お鷹の道・真姿の池湧水群、武蔵国分寺跡、善明寺へも容易にアクセスでき、歴史のロマンを感じながら散策することができます。

この物件は、ただの家ではありません。豊かな自然、充実した施設、深い歴史が織りなす文化的背景を持つコミュニティの一員となることをお約束します。あなたがここに足を踏み入れた瞬間から、毎日がもっと特別なものに変わるでしょう。立地にこだわるあなたに、最適な住まいを提供します。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 中央本線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 1,069m

2 西武鉄道国分寺線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 1,069m

3 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 1,156m

4 武蔵野線北府中 - 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,813m

5 中央本線武蔵小金井 - 2019年, 乗降客数: 125,130人, 直線距離: 2,001m

6 中央本線,武蔵野線西国分寺 - 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,012m

7 京王電鉄京王線府中 - 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,237m

8 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,596m

9 京王電鉄京王線東府中 - 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,655m

10 南武線,武蔵野線府中本町 - 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,965m

11 西武鉄道国分寺線恋ヶ窪 - 2019年, 乗降客数: 12,850人, 直線距離: 2,968m

12 南武線分倍河原 - 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 3,043m

13 京王電鉄京王線分倍河原 - 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 3,055m

14 京王電鉄京王線多磨霊園 - 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 3,169m

15 西武鉄道多摩川線多磨 - 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 3,233m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 東京府中-24

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都府中市新町３丁目３番４

交通施設距離: 国分寺 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅の多い既成住宅地域

価格: 268,000円/㎡

地積: 172㎡

前面道路の状況: 南 3.8m 道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 国分寺-7

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都国分寺市東元町１丁目９７番１４

交通施設距離: 国分寺 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格: 295,000円/㎡

地積: 139㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

標準地番号: 国分寺5-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都国分寺市東元町３丁目１３９１番１

交通施設距離: 国分寺 660m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、事務所

周辺の土地の利用現況: 中層の店舗併用住宅、事務所が多い近隣商業地域

価格: 332,000円/㎡

地積: 128㎡

前面道路の状況: 東 8.0m 都道

建物構造: 鉄筋コンクリート

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80/300

法規制: 準防火地域、市街化区域

④

標準地番号: 小金井-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都小金井市貫井南町４丁目２３０番１０

交通施設距離: 武蔵小金井 1900m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格: 275,000円/㎡

地積: 191㎡

前面道路の状況: 南 5.0m 市道

建物構造: 軽量鉄骨造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【府中市是政】京王線「多摩霊園」駅徒歩11分 南道路の整形地 モダンテイスト×高性能×バランスの良い間取りの新築一戸建て

【アクセス抜群！子育てにも安心の環境】

京王線「多摩霊園」駅徒歩11分、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩8分の好立地。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。また、周辺にはスーパーやコンビニ、公園などがあり、子育てにも安心の環境です。

【南道路の整形地でゆとりある暮らしを】

全棟南道路の整形地で、採光や通風に優れています。庭や駐車場を広々と確保できるので、ゆとりある暮らしを実現できます。

【モダンテイストな外観デザイン】

モダンテイストの外観デザインで、スタイリッシュな印象です。また、高性能ウレタン吹付断熱材ハイブリッドフォームを採用しているので、断熱性・気密性に優れています。

【バランスの良い間取りで快適生活】

4LDK＋SICの22号棟、4LDKの23号棟、2LDK＋2Sの24号棟、4LDK＋SICの25号棟の4タイプをご用意。ご家族のライフスタイルに合わせて、最適な間取りをお選びいただけます。

【こだわりの設備】

室内には、エアコン、食洗機、浴室乾燥機、トイレウォシュレットなどが標準装備されています。また、キッチンは対面式で、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。

【安心の保証制度】

住宅瑕疵担保責任保険に加入しているので、万が一、住宅に瑕疵（欠陥）があった場合でも、修理費用が保険で補償されます。

【ご購入後のサポート】

引渡し後も、定期点検やリフォームなどのサポートをご用意しています。安心して快適な新生活をスタートしていただけます。

～物件概要～

～22号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：127.92㎡

建物面積：101.14㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2410号

間取：4LDK＋SIC

～23号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：127.30㎡

建物面積：100.94㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2411号

間取：4LDK

～24号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：127.95㎡

建物面積：100.42㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2412号

間取：2LDK＋2S

～25号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：127.83㎡

建物面積：101.85㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2413号

間取：4LDK＋SIC

【物件概要】

所在地/府中市是政二丁目

交通／京王線「多摩霊園」駅徒歩11分、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩8分

地目/宅地・田・畑（引渡しまでに地目を宅地に変更します。）

土地権利/所有権

都市計画/市街化区域

用途地域/第一種低層住居専用地域

他の法令上の制限/建ぺい率：40％・容積率：80％・第1種高度地区・法22条区域・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ）・景観計画区域・土地区画整理事業地（名称：東部地区、告示年月日：昭和40年6月7日、告示番号：建設省告示1466号）

設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

構造・規模/木造2階建

現況/建築工事中

完成/18～21号棟：2023年10月中旬・22～25号棟：2023年10月下旬

引渡/18～21号棟：2023年10月下旬・22～25号棟：2023年11月上旬

学校区/府中第八小学校・府中第九中学校

※本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

※本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

※本物件南側には中央自動車道があります。車両通行に伴い、騒音・振動・臭気等が生じる場合があります。

※本物件敷地内は、土地区画整理事業＜東部地区区画整理事業＞に含まれております。売主は、本物件の建築に際し府中市より、53条第1項の許可を得て、建築確認を取得しております。

※18・21・25号棟：敷地内に電柱が建設予定です。

※売主は、府中市より「府中是政二丁目地区」景観協定の許可を受けて建物を建築しております。買主は当該協定を承継するすることなります。予めご承知置き下さい。＜「府中是政二丁目地区」景観協定（最低敷地：120㎡、外壁後退：道路側0.5ｍ以上、隣地側0.5ｍ以上、建物階数：地階の除く2階以下、建物高さ：10ｍ以下）＞

※ゴミは戸別回収となります。

※完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなる場合があります。予めご承知置き下さい。

※ 図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 京王線/多磨霊園駅 南口：890 m

- 西武多摩川線/競艇場前駅 南口：946 m

- 府中市コミュニティ/是政二丁目北バス停：99 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中是政１丁目店：460 m

- ファミリーマート府中是政店：493 m

●コインパーキング

- 三井のリパーク是政2丁目第2：120 m

- タイムズカータイムズ多摩川競艇場前：436 m

- ナビパーク是政第2：278 m

●ショッピング施設

- 京王リトナード東府中：1.5 km

- くるる：2.4 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中：2.5 km

●専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店：1.7 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店：2.5 km

●家具

- ニトリ府中店：1.7 km

●家電

- ノジマミッテン府中店：2.5 km

●衣料品店

- 洋服の青山東京府中店：1.5 km

- すき家京王リトナード東府中店：1.5 km

- ＡＯＫＩ府中店：2.0 km

- ガスト京王リトナード東府中店：1.5 km

●病院

- 一般病院共済会櫻井病院：308 m

- 内科クリニックながた内科クリニック：588 m

- 小児科共済会櫻井病院：308 m

- 外科共済会櫻井病院：308 m

- 皮膚科平林医院：974 m

- 泌尿器科おおば内科泌尿器科クリニック：1.4 km

- 石塚歯科医院：386 m

●介護施設

- 介護老人保健施設ふれあいの里：1.2 km

- 有料老人ホームグッドタイムナーシングホーム・府中弐番館：667 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 府中白百合第二幼稚園：671 m

  - 府中佼成幼稚園：1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 小柳保育所：477 m

  - ソラスト府中保育園：569 m

  - 是政保育園：776 m

●小学校

- 府中第八小学校：499 m

●中学校

- 府中第九中学校：1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市東部出張所：1.3 km

  - 府中市役所：2.4 km

  - 府中市西部出張所：4.4 km

- 公園

  - 小柳前田公園：230 m

  - 小田分前田公園：384 m

  - 是政第二公園：511 m

- 警察署・交番

  - 府中警察署多摩川競艇場前警備派出所：718 m

  - 府中警察署是政交番：994 m

  - 府中警察署東府中駅前交番：1.5 km

-----------------------------------------------------

『あなたの理想の住まいを叶える、府中市の魅力あふれる生活空間』

【地域の名所・スポット】

府中市は、歴史と自然が融合した魅力的な地域です。小柳前田公園（230m）は、市街地にありながら豊かな緑を満喫できるスポット。また、京王リトナード東府中（1.5km）はショッピングの楽しみを提供し、府中市立交通遊園（2.0km）は家族連れに人気です。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルを支える施設が充実。ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館（1.2km）ではスポーツの楽しみが、稲城市民プール（2.7km）で水泳が、府中スポーツガーデン（1.6km）では様々なアクティビティが楽しめます。

【文化・教育施設】

文化的な刺激を受けられる施設が身近に。府中市立是政図書館（226m）は、知識を深める場所として、ＪＲＡ競馬博物館（1.4km）は競馬の歴史を学べる場所として、府中の森芸術劇場（2.0km）は芸術鑑賞のための空間として、それぞれが地域生活を豊かに彩ります。

【名所・旧跡】

府中市の歴史を感じられる場所として、東郷寺（750m）や善明寺（2.6km）、高安寺（3.0km）などがあります。これらは歩いて行ける距離にあり、地域の歴史と文化に触れることができます。

この府中市は、緑豊かな公園、活気あふれるショッピングエリア、スポーツ施設、文化施設、そして歴史的な名所が共存する地域です。これらの施設が提供する豊かな生活環境は、あなたとあなたの家族にとって理想の住まいとなるでしょう。新しい住まいとして、あるいは投資として、この地域は多くの可能性を秘めています。

実際の施設や環境を体感するには、ぜひ一度訪れてみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 564m

2. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 807m

3. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 867m

4. 京王電鉄京王線 東府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 919m

5. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 1,315m

6. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,325m

7. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 1,353m

8. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 1,441m

9. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,862m

10. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 1,908m

11. 京王電鉄京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 1,946m

12. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 2,413m

13. 西武鉄道多摩川線 多磨 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 2,598m

14. 南武線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 2,672m

15. 京王電鉄京王線 分倍河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 2,691m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-37

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都府中市是政１丁目２０番５７外

- 交通施設距離: 是政 850m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 274,000円/㎡

- 地積: 137㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 東京府中-45

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都府中市是政２丁目３番４３

- 交通施設距離: 是政 600m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 鉄骨

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 府中-4

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都府中市清水が丘二丁目１０番２２

- 交通施設距離: 東府中 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 363,000円/㎡

- 地積: 134㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

④

- 標準地番号: 府中-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都府中市是政三丁目１６番２３

- 交通施設距離: 是政 530m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 256,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

さくら地所株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン府中市西府町4丁目】は、新築の一戸建て物件で、東京都府中市西府町4丁目に位置しています。この物件は、南武線「西府」駅および「谷保」駅から徒歩わずか13分の便利な立地に位置し、アクセス性に優れています。府中市内で理想的な住環境を求める方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。

【家の詳細】

この一戸建て物件は、4LDK（4つの寝室とリビングダイニングキッチン）の広々とした間取りを持っており、家族全員が快適に生活できるスペースが確保されています。また、小屋裏にはロフトとして利用できる物置スペースがあり、季節物の収納や不要なアイテムの保管に非常に便利です。さらに、プライバシーを確保できるダブルバルコニーがあり、屋外でのリラックスやガーデニングが楽しめます。

【特長】

特に注目すべき特長として、開放感溢れる折上天井と勾配天井が挙げられます。折上天井は部屋に広がる開放感を演出し、勾配天井はリビングエリアに独自の雰囲気をもたらします。リビングには収納スペースも充実しており、家具や日常のアイテムの整理整頓に役立ちます。

【周辺環境】

この物件の周辺には、教育施設や買い物施設が数多くあり、快適な生活をサポートします。府中市立本宿小学校や府中市立府中第十中学校など、教育機関が徒歩圏内に位置しており、お子様の通学にも便利です。さらに、サミット府中西原店やロピア府中フレスポ店など、買い物に便利なスーパーマーケットやショッピングセンターが近くにあります。日常の生活に必要なものを手に入れるのが簡単です。

【住宅性能】

この物件は住宅性能評価書を取得しており、耐震等級３に適合しています。また、BELS（ビルエネルギー住宅）認定の住宅であり、省エネ性能にも優れています。これにより、快適な室内環境を維持するのに役立ち、エネルギーコストの削減にも貢献します。

【まとめ】

【ブルーミングガーデン府中市西府町4丁目】は、理想的な住環境を求める方にとって魅力的な選択肢です。魅力的な特長、便利な立地、高い住宅性能など、多くの利点を兼ね備えています。新築の一戸建てで快適な生活を実現しませんか？この機会にお問い合わせいただければ幸いです。

～物件概要～

【1号棟】

価格：5,990万円(税込)

土地面積：112.88㎡(34.14坪)

建物面積：90.18㎡(27.26坪)

建築確認番号：第R05SHC114439号

【所在地】

東京都府中市西府町4丁目

【交通】

南武線「西府」駅まで徒歩13分、「谷保」駅まで徒歩13分

【物件情報】

・総区画数：1棟

・土地権利：所有権

・構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・その他法令：第一種高度地区、22条区域

・設備：東京電力、都市ガス、本下水

【接道状況】

東側公道4.92m

【完成予定】

2023年11月下旬

【引渡予定】

2023年12月下旬

【セットバック】

不要

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/谷保駅 北口 - 1.1 km

- 利用駅: 南武線/西府駅 北口 - 1.1 km

- バス停: 京王バス/富士見通り - 402 m

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア: 

  - ファミリーマート府中甲州街道店 - 405 m

  - ファミリーマート府中西府町三丁目店 - 432 m

●コインパーキング

- ファインパーキング府中西府町第1 - 377 m

- タイムズカータイムズ西府町 - 583 m

- 三井のリパーク府中西原町4丁目 - 483 m

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: 

  - ＭＩＮＡＮＯ - 2.3 km

●家電

- ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店 - 721 m

●衣料品店

- ユニクロフレスポ府中店 - 962 m

- びっくりドンキー西府中店 - 541 m

●病院

- 一般病院内科: 野崎医院 - 685 m

- 一般病院消化器科: 野崎医院 - 685 m

- 一般病院小児科: 野崎医院 - 685 m

- 一般病院外科: 河合クリニック - 1.1 km

- 一般病院眼科: 石川眼科 - 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 谷保耳鼻咽喉科 - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 府中在宅ケアクリニック - 1.1 km

- 歯科病院: 府中たきもと歯科 - 716 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　鳳仙寮 - 499 m

- 有料老人ホーム: アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 - 188 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 

  - 北山幼稚園 - 442 m

  - 府中あおい幼稚園 - 538 m

  - 国立文化幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - 東保育園 - 761 m

  - 西府の森保育園 - 1.1 km

  - 国立たいよう保育園 - 1.2 km

- 小学校: 

  - 本宿小学校 - 790 m

  - 府中第十中学校 - 199 m

  - 府中第七小学校 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 府中市西部出張所 - 1.2 km

  - 府中市役所 - 2.7 km

  - 府中市東部出張所 - 5.3 km

- 公園: 

  - 西府町公園 - 302 m

  - 富士見公園 - 492 m

  - 西原町公園 - 678 m

- 警察署・交番: 

  - 府中警察署本宿交番 - 799 m

  - 立川消防署谷保出張所 - 788 m

  - 立川警察署富士見台交番 - 1.3 km

-----------------------------------------------------

～都市の魅力と快適性を融合させた暮らし - あなたの新しい家へようこそ～

地域の名所・スポットが目の前に広がる、そんな場所に住むことはどのような体験でしょうか。歴史と現代が織り成すこの地で、あなたの新しい生活を始めましょう。この広告では、あなたが新しい家を見つけたときに感じる喜びと、周辺地域の豊かな生活環境を詳しくご紹介します。

【 地域の名所・スポット 】

まずは、あなたの新しい家の周辺にある、息をのむようなお出かけスポットからご案内しましょう。

● お出かけスポット

【 No.1 西府町公園 】

わずか302mの距離に位置する西府町公園は、朝の散歩や週末のピクニックに最適な場所です。府中市西府町3丁目にあるこの公園は、都会の喧騒から一歩踏み出した静かな緑のオアシスです。

【 No.2 MINANO 】

地域の新鮮な食材を求めるなら、2.3km先のMINANOへ。府中市片町3-22-26にあるこのショッピングスポットは、地元の味を発見する楽しみを提供します。

【 No.3 澤登キウイ園 】

もし新鮮な果物を手に入れたいなら、2.6km先の澤登キウイ園がおすすめです。国立市西2-29-60にあるこの園では、甘くてジューシーなキウイを堪能できます。

● 趣味・スポーツ施設

【 No.1 府中市立本宿体育館 】

767mの距離にある本宿体育館で、健康的なライフスタイルを。府中市本宿町4丁目23-12に位置するこの施設は、あらゆるスポーツに対応した設備が整っています。

【 No.2 くにたち市民総合体育館 】

1.7km先の国立市富士見台2丁目48-1にあるこの体育館では、コミュニティとの繋がりを感じながら、体を動かすことができます。

【 No.3 府中市民球場 】

野球がお好きなら、2.5km先の府中市寿町2丁目19にある府中市民球場で、地域の試合を観戦しましょう。

● 文化・教育施設

【 No.1 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館 】

538m先にあるこの展示館では、府中市西府町2丁目9番地の地に息づく、古代の歴史に触れることができます。

【 No.2 くにたち中央図書館 下谷保分室 】

841mの距離にあるくにたち中央図書館 下谷保分室は、国

立市谷保5066 下谷保防災センター内に位置し、静かな読書や学びの場を提供しています。

【 No.3 国分寺市立いずみホール 】

もし文化的なイベントに興味があるなら、3.1km先の国分寺市泉町3丁目36-12にあるいずみホールで様々な公演を楽しめます。

● 名所・旧跡

【 No.1 高安寺 】

2.1km先の高安寺は、府中市片町2-4-1にあり、静寂に包まれた歴史的な建築を堪能することができます。

【 No.2 武蔵国分寺跡 】

歴史好きなら、2.8km先の国分寺市西元町3丁目にある武蔵国分寺跡を訪れてみてください。ここはかつての栄華を偲ばせる場所です。

【 No.3 善明寺 】

そして、2.6km先の府中市本町1-5-4にある善明寺は、地域の精神性を感じることができる静かな聖域です。

この地域は、自然、文化、スポーツと多彩な魅力が共存しており、あなたが求めるあらゆるライフスタイルをサポートします。歴史を感じながらも現代の利便性を享受できるこの場所で、新しい章を開始しませんか。あなたの新しい家が、これら全てを提供します。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,780人, 直線距離: 779m

2. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 896m

3. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,557m

4. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,712m

5. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,726m

6. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596人, 直線距離: 2,158m

7. 南武線「矢川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,082人, 直線距離: 2,215m

8. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,064人, 直線距離: 2,369m

9. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,455m

10. 南武線, 武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,490m

11. 中央本線, 武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,562m

12. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 3,028m

13. 京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,555人, 直線距離: 3,166m

14. 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 64,620人, 直線距離: 3,174m

15. 南武線「西国立」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,216人, 直線距離: 3,227m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 東京府中-42

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地東京都府中市西府町４丁目１２番７６

- 交通施設距離: 谷保 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 276,000円/㎡

- 地積: 102㎡

- 前面道路: 北 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 府中-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地東京都府中市西原町４丁目１１番１５外

- 交通施設距離: 谷保 860m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 266,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路: 南西 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

③

- 地番: 東京府中-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地東京都府中市本宿町４丁目２０番１１外

- 交通施設距離: 西府 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 288,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 東京府中-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地東京都府中市西原町２丁目１６番１３

- 交通施設距離: 谷保 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 266,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路: 北 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「穏やかな郊外での暮らしを叶える新築一戸建て: ブルーミングガーデン調布市深大寺元町1丁目」

【ブルーミングガーデン調布市深大寺元町1丁目】は、新築一戸建て全1棟として、あなたの家族に快適な生活空間を提供します。京王電鉄相模原線「調布」駅から徒歩わずか20分の好立地に位置し、3LDK＋WIC＋小屋裏物置（ロフト）＋カースペースの充実した間取りを備えています。

● 住居の詳細

この物件は、土地面積116.42㎡（35.21坪）、建物面積85.86㎡（25.97坪）の広々とした空間で構成されています。3LDK＋納戸＋グルニエ＋カースペースの間取りは、現代家族のニーズに合わせた設計となっており、開放感溢れる勾配天井やダブルバルコニーにより、自然光と風通しの良さが特徴です。また、たっぷりと収納が可能なウォークインクローゼットや、季節物などがたくさん収納できる小屋裏物置（ロフト）も魅力的です。

◎ アクセスと周辺環境

京王電鉄相模原線「調布」駅から徒歩20分というアクセスの良さは、都心への通勤や外出に大変便利です。また、調布市は豊かな緑と閑静な住宅街で知られており、都心の喧騒から離れた穏やかな生活を楽しむことができます。

■ 建物の特徴と安全性

この物件は、木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建てで、耐震等級3を取得しており、安全性にも配慮されています。さらに、BELS認証（省エネの家）を取得しており、環境に優しく、省エネルギーな生活を実現します。

● 設備と仕様

現代の生活に欠かせない公営水道、東京電力、都市ガス、本下水などの基本設備はもちろん、プライバシーを確保できるダブルバルコニーや、折上天井の採用により、居住空間に広がりと明るさをもたらします。接道状況は西4.0ｍ公道に面しており、日当たりも良好です。

【完成予定と引渡し】

物件の完成予定は2023年11月下旬、引渡し予定は2023年12月下旬となっており、新しい年の始まりに新居での生活をスタートできる絶好のタイミングです。

【まとめ】

ブルーミングガーデン調布市深大寺元町1丁目は、都心の便利さと郊外の穏やかさを兼ね備えた理想的な住居です。開放的な空間設計、充実した設備、安全性の高い建築、そして自然に囲まれた落ち着いた環境が、あなたと家族の新しい生活を支えます。この機会に、あなたの理想とする家を実現させてみてはいかがでしょうか。

～物件概要～

【1号棟】

価格：4,680万円(税込)

土地面積：116.42㎡(35.21坪)

建物面積：85.86㎡(25.97坪)

建築確認番号：第R05SHC121432号

間取：3LDK＋納戸＋グルニエ＋カースペース

【所在地】：東京都調布市深大寺元町1丁目

【交通】：京王電鉄相模原線「調布」駅まで徒歩20分

【総区画数】：1棟

【土地権利】：所有権

【構造】：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

【都市計画】：市街化区域

【用途地域】：第一種低層住居専用地域

【建ぺい率】：40％

【容積率】：80％

【その他法令】：第一種高度地区、22条区域

【設備】：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

【接道状況】：西4.0ｍ公道

【完成予定】：2023年11月下旬

【引渡予定】：2023年12月下旬

【セットバック】：不要

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線, 京王相模原線/調布駅 広場口1.6 km

- 利用駅：京王京王線/西調布駅 北口1.9 km

- バス停：小田急バス/御塔坂282 m

■ スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン調布富士見町店：363 m

- セブンイレブン調布ヶ丘３丁目店：617 m

■ ドラッグストア

- サンドラッグ調布富士見町店：293 m

■ 金融機関

- 三鷹大沢四郵便局：511 m

■ コインパーキング

- 三井のリパーク調布ケ丘4丁目：372 m

- タイムズカータイムズ調布ヶ丘：489 m

- タイムズ調布ヶ丘：489 m

- タイムズカーアトラス調布：586 m

■ ショッピング施設

- 調布ＰＡＲＣＯ：1.6 km

- トリエ京王調布：1.7 km

■ 専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー調布小島町店：1.4 km

- コーナンＰＲＯ三鷹東八店：2.4 km

■ 家具

- ノジマ調布パルコ店：1.6 km

■ 飲食店

- ビックボーイ調布富士見町店：312 m

- ステーキガスト深大寺店：645 m

■ 病院

- 一般病院内科奥田医院：581 m

- 一般病院消化器科奥田医院：581 m

- 一般病院小児科奥田医院：581 m

- 一般病院外科北多摩病院：672 m

- 一般病院耳鼻咽喉科北多摩病院：672 m

- 一般病院泌尿器科北多摩病院：672 m

- たかつ歯科：22 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホームらくえん深大寺：985 m

- 療養型病院北多摩病院：672 m

- 有料老人ホームまどか深大寺：292 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 調布星美幼稚園：468 m

- 深大寺元町ちとせ保育園：411 m

- 保恵学園幼稚園：960 m

- 保恵学園保育所：940 m

- 椎の実子供の家：1.1 km

- 小学校：第一小学校1.3 km

- 中学校：調布中学校1.3 km

■ 高校・大学・専門学校

- 明治大学付属明治高等学校：897 m

- 電気通信大学：1.3 km

■ 公共施設

- 調布市深大寺地域福祉センター：1.8 km

- こぐま公園：374 m

- どんぐり村仲よし広場：630 m

- 大沢４児童遊園：722 m

- 調布警察署電気通信大学前交番：1.1 km

- 調布警察署深大寺交番：1.2 km

-----------------------------------------------------

 『穏やかな日常を彩る、理想の住まい』：あなたの新生活を豊かにする不動産のご案内

【地域の名所・スポット：あなたの毎日を特別なものに】

あなたが新たな生活を始めるこの場所は、魅力的なスポットに恵まれています。たとえば、徒歩わずか374メートルのところに位置する「こぐま公園」は、日々の喧騒から離れて穏やかな時を過ごせる場所です。また、体の芯から温まる「深大寺天然温泉湯守の里」までは477メートル。週末のリラクゼーションに最適です。

さらに1.4キロメートルの距離には、都会のオアシス「東京都神代植物公園」が広がります。四季折々の植物が訪れる人々を魅了し続けています。これらのスポットは、あなたがここに住む理由をさらに確かなものにしてくれるでしょう。

【趣味・スポーツ施設：活動的なあなたをサポート】

身体を動かすことが好きな方には、798メートル先の「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」があります。また、「大沢コミュニティ・センター」や「調布市総合体育館」も1キロ圏内にあり、様々なスポーツやレクリエーションを楽しむことができます。これらの施設は、新しい趣味を見つけたり、健康を維持したりするのに最適な環境を提供します。

【文化・教育施設：あなたの知的好奇心を刺激する】

973メートルの場所には「調布市立図書館　富士見分館」があり、読書でリラックスしたい日には最適です。また、1.4キロメートル先の「神代植物公園植物多様性センター」は、植物学への深い理解を求めるあなたを待っています。さらに、「国立天文台　三鷹キャンパス」も近く、星空の下でのロマンチックな夜を演出します。

【名所・旧跡：歴史を感じる散歩道】

府中市にある「東郷寺」は、4.9キロメートル先にあり、歴史に思いを馳せる静かな時間を過ごせます。また、「井の頭恩賜公園」や「烏山寺町」は、6キロメートル圏内にあり、週末のお出かけにぴったり。歴史を感じながらの散策は、日々の生活に彩りを加えます。

これらの施設が織りなす豊かな地域の風景は、あなたの生活を豊かにし、心を満たしてくれることでしょう。私たちは、あなたが新しいスタートを切るこの場所で、充実した日々を送れるよう、心を込めてお手伝いします。あ

なたがここで過ごす時間が、毎日を特別なものにしてくれることを願っています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2019 - 128,934人 - 1,361m

2 京王電鉄京王線西調布2019 - 17,431人 - 1,546m

3 京王電鉄京王線布田2019 - 16,574人 - 1,693m

4 京王電鉄京王線飛田給2019 - 28,074人 - 1,982m

5 京王電鉄京王線国領2019 - 38,292人 - 1,984m

6 京王電鉄京王線柴崎2019 - 17,869人 - 2,295m

7 京王電鉄相模原線京王多摩川2019 - 16,844人 - 2,296m

8 京王電鉄京王線つつじヶ丘2019 - 44,724人 - 2,854m

9 西武鉄道多摩川線多磨2019 - 13,757人 - 2,864m

10 京王電鉄京王線武蔵野台2019 - 25,943人 - 3,049m

11 西武鉄道多摩川線白糸台2019 - 6,437人 - 3,192m

12 南武線矢野口2019 - 20,294人 - 3,316m

13 南武線稲田堤2019 - 52,906人 - 3,501m

14 京王電鉄相模原線京王稲田堤2019 - 56,452人 - 3,554m

15 京王電鉄京王線仙川2019 - 81,808人 - 3,646m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

【①】

- 地番：調布-28

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：東京都調布市富士見町３丁目２６番２

- 交通施設距離：調布 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：298,000円/㎡

- 地積：142㎡

- 前面道路状況：西 4.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

【②】

- 地番：三鷹-5

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５

- 交通施設距離：調布 1800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：300,000円/㎡

- 地積：158㎡

- 前面道路状況：北西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

【③】

- 地番：調布-1

- 調査基準日：2022/7/1

- 住所：東京都調布市調布ケ丘一丁目１６番２３

- 交通施設距離：調布 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：422,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路状況：南西 5.2m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.0%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/100%

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

【④】

- 地番：調布-13

- 調査基準日：2023/1/1

- 住所：東京都調布市調布ケ丘１丁目１６番２３

- 交通施設距離：調布 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：432,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路状況：南西 5.2m 市道

- 形状（間口：奥行き）：1.0%：1.0%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：50%/100%

- 法規制：準防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『理想的な生活の扉を開ける』 - 【リーブルガーデン狛江市中和泉第2】新築一戸建

 ● 快適な生活空間

リーブルガーデン狛江市中和泉第2は、心地よい住まいとしてのすべての要素を備えた新築一戸建てです。この物件は、広々とした土地面積151.06㎡に、充実した生活を約束する108.94㎡の建物面積を誇ります。4LDKの間取りは、家族の成長や変化に柔軟に対応し、快適な生活を実現します。

 ◎ 理想的なロケーション

所在地は東東都狛江市中和泉2丁目、交通アクセスに優れています。小田急電鉄小田急線「狛江」駅から徒歩15分、バス9分の立地で、日々の通勤・通学に便利です。さらに、「狛江市立緑野小学校」へは徒歩4分と、子育て世代にも最適な環境です。

 ● 高品質な建築設計

この物件は、木造在来軸組工法を採用し、耐震性・耐久性に優れた2階建て構造です。建築確認番号第23UDI1W建04561号を持ち、高い安全基準を満たしています。また、耐震等級3、耐風等級2、断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6と、環境に優しく、快適な住まいを提供します。

 ◎ 地域の利便性

周辺環境も充実しており、和泉小学校、狛江第三中学校、狛江こだま幼稚園、藤塚保育園といった教育施設が徒歩圏内にあります。また、東京慈恵会医科大学附属第三病院、狛江中和泉郵便局、ホームセンターユニディ狛江店、オーケー狛江中和泉店など、生活に必要な施設が近隣に豊富に揃っています。

 ● 信頼の建築品質

JHS地盤サポートシステムによる地盤10年保証や、お引き渡し後の計4回の無料点検実施など、信頼の建築品質を約束します。住宅の安心と安全は、家族の幸せな生活を支える重要な要素です。

 ◎ 陽当りと開放感

南東道路に面したこの物件は、明るい日差しをたっぷりと取り込むことができます。また、インナーバルコニー付きの大型4LDK住宅として、広々とした空間で快適な家族の時間を過ごすことができます。

 ● 結論

【リーブルガーデン狛江市中和泉第2】は、交通の便、教育環境、医療施設、ショッピング施設といった日々の生活に必要な要素が整っているだけでなく、快適で安心な住まいを提供する理想的な新築一戸建てです。これから始まる新しい生活を、この物件でぜひスタートさせてください。

～物件概要～

●1号棟

価格：7,580万円(税込)

土地面積：151.06㎡

建物面積：108.94㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04561号

間取：4LDK

【所在地】

東東都狛江市中和泉2丁目

【交通】

小田急電鉄小田急線「狛江」駅徒歩15分、バス9分「狛江市立緑野小学校」停歩4分

【詳細情報】

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 総棟数：1棟

- 販売棟数：1棟

- 構造規模：木造在来軸組工法2階建(900モジュール）

- 間取タイプ：1LDK

- 都巾計両：市街化区域

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率：40％

- 容積率：80%

- 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

- 現況：建築中

- 接道状況：南東側4m私道

- 完成：2024年月2上旬予定

- 引渡し：2024年2月下旬予定

- 私道持分：あり ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/狛江駅 北口（1.2 km）

- 利用駅：小田急小田原線/和泉多摩川駅 東口（1.8 km）

- バス停：小田急バス, 京王バス/狛江市立緑野小学校（96 m）

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：オーケー狛江中和泉店（98 m）

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン狛江中和泉５丁目店（432 m）

  - セブンイレブン狛江和泉本町４丁目店（545 m）

●ドラッグストア

- ウェルパーク狛江松原店（391 m）

●金融機関

- ＪＡマインズ上和泉（189 m）

- 狛江中和泉郵便局（513 m）

- 狛江郵便局（683 m）

●コインパーキング

- ナビパーク中和泉第2（145 m）

- タイムズカータイムズ狛江中和泉第2（213 m）

- タイムズ狛江中和泉第2（213 m）

- タイムズカータイムズ和泉本町3丁目（265 m）

●ショッピング施設

- ココスクエア（1.8 km）

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー喜多見店（1.7 km）

- ホームセンターユニディ狛江店（648 m）

- Big-A調布菊野台店（1.9 km）

●家具

- ニトリ狛江世田谷通り店（1.9 km）

●家電

- ノジマ小田急ＯＸ狛江店（1.1 km）

- ヤマダデンキテックランド狛江店（1.9 km）

●衣料品店

- ハニーズ狛江店（1.1 km）

- バーミヤン狛江店（497 m）

- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店（1.2 km）

- すし銚子丸狛江店（702 m）

●病院

- 一般病院内科かたやま内科クリニック（297 m）

- 一般病院消化器科東京慈恵会医科大学附属第三病院（809 m）

- 一般病院小児科松岡医院（581 m）

- 一般病院外科狛江外科胃腸科医院（283 m）

- 一般病院眼科まつだ眼科形成外科（319 m）

- 一般病院耳鼻咽喉科コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（191 m）

- 一般病院皮膚科岩瀬外科内科（592 m）

- 一般病院産婦人科（産科含む) 松岡医院（581 m）

- 一般病院泌尿器科東京慈恵会医科大学附属第三病院（809 m）

●介護施設

- 特別養護老人ホームこまえ正吉苑（1.2 km）

- 有料老人ホームリハビリホームグランダ狛江（309 m）

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：

  - 狛江こだま幼稚園（533 m）

  - 染地幼稚園（1.2 km）

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 藤塚保育園（576 m）

  - めぐみの森保育園（584 m）

  - グローバルキッズ狛江園（820 m）

- 小学校：

  - 和泉小学校（971 m）

  - 緑野小学校（448 m）

  - 狛江第一小学校（946 m）

- 中学校：

  - 狛江第三中学校（1.6 km）

  - 狛江第一中学校（899 m）

●高校・大学・専門学校等

- 専修学校・専門学校・各種学校：

  - 慈恵第三看護専門学校（1.1 km）

●公共施設

- 市区役所、町村役場：

  - 狛江市役所（1.1 km）

- 公園：

  - 藤塚第３児童公園（791 m）

  - 前原公園（847 m）

  - 多摩川住宅第５児童公園（1.1 km）

- 警察署・交番：

  - 調布警察署中和泉交番（401 m）

  - 東京消防庁狛江消防署（826 m）

- 警察署・交番：

  - 調布警察署狛江交番（1.2 km）

  - 調布警察署多摩川住宅交番（1.5 km）

-----------------------------------------------------

～ まるでレジャー施設のような快適さ！あなたの新生活を彩る物件～

新しい住まいを探す際、立地条件は生活の質を決定づける重要な要素です。今回ご紹介する物件は、自然豊かな環境と、都会の便利さが見事に調和しており、忙しい日常からの小さな逃避行にぴったりのお出かけスポットに囲まれています。

【地域の名所・スポット】

まずは地元の自慢、藤塚第３児童公園が徒歩約791メートルの距離にあり、小さなお子様からお年寄りまで楽しむことができる公園です。緑に囲まれた清潔感溢れるこの公園は、家族でのピクニックや、ペットの散歩に最適な場所。さらに、ココスクエアまでは1.8キロメートルと、日々の買い物や食事にも困りません。

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活を送りたい方には、狛江ラケットクラブが徒歩約532メートル、狛江ローンテニスクラブが徒歩約367メートルと、スポーツ施設が充実。テニス好きにはたまらない環境です。また、狛江市民総合体育館も徒歩約460メートルと、日々の運動習慣を支える施設が目の前にあります。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす施設も充実。狛江市立上和泉地域センター図書室は徒歩約892メートルにあり、豊富な書籍であなたの学びをサポート。狛江市立西河原公民館や武者小路実篤記念館も近く、文化的な一面も楽しめます。

【名所・旧跡】

歴史を感じることができる名所や旧跡も点在。旧佐々木家住宅、旧江向家住宅、旧北村家住宅まではいずれも4.6キロメートルから4.7キロメートルと、歴史好きにはたまらないロケーション。週末のお出かけに、散策や写真撮影に最適です。

この物件の周辺環境は、まるでレジャー施設にいるかのよう。子供から大人まで、毎日を充実させる様々な施設が近くにあります。自然に囲まれながらも、都市の利便性を享受できる立地は、新しい生活を始めるにあたって、これ以上ないほど魅力的な要素が満載です。

生活の拠点を移すというのは、新たな一歩を踏み出すこと。その一歩を踏み出す場所が、こんなにも豊かな環境に恵まれているなんて、幸せな選択と言えるでしょう。新しい住まいで、新しい生活をスタートさせる喜びを、ぜひこの物件で実感してください。毎日がもっと楽しく、もっと豊かになること間違いなしです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 999m

2. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,382m

3. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 1,511m

4. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 1,646m

5. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 1,666m

6. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,057m

7. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,058m

8. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,073m

9. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 2,099m

10. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 2,115m

11. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,509m

12. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 2,529m

13. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,756m

14. 京王電鉄京王線「調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,761m

15. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,831m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号狛江-9

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 和泉本町３－１７－６

   - 所在地: 東京都狛江市和泉本町３丁目９９３番６３

   - 交通施設距離: 狛江 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 326,000円/㎡

   - 地積: 138㎡

   - 前面道路状況: 北 4.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号狛江-3

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

   - 所在地: 東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

   - 交通施設距離: 国領 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 293,000円/㎡

   - 地積: 109㎡

   - 前面道路状況: 西 4.0m 市区町村道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

3. 標準地番号狛江-10

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 中和泉４－７－３

   - 所在地: 東京都狛江市中和泉４丁目５８０番２０

   - 交通施設距離: 狛江 1400m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 300,000円/㎡

   - 地積: 122㎡

   - 前面道路状況: 南 4.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号狛江-2

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 西野川２－２２－１４

   - 所在地: 東京都狛江市西野川２丁目８４１番１９

   - 交通施設距離: 柴崎 1500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 303,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路状況: 南 5.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

一建設株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『モダンライフの真髄』- ケイアイスタイル府中市府中町2期の新築一戸建て

【 理想の住まいがここに 】

府中の心地よい住宅地に佇む、ケイアイスタイル府中市府中町2期は、洗練されたデザインと利便性を兼ね備えた新築一戸建て。この全1棟の住宅は、都市の喧騒から一歩離れた穏やかな日常をお約束します。

【 アクセスの良さと教育環境 】

京王線「府中」駅から徒歩わずか11分の距離にあり、お子様の教育環境も理想的です。府中第二小学校までは徒歩約5分、浅間中学校までは徒歩約8分と、毎日の通学も安心。周辺には自然豊かな公園も点在し、子育てに最適な環境が整っています。

【 快適な居住空間 】

リビングは床暖房完備で冬の寒さも心配無用。便利なトイレ収納や、料理好きの奥様が喜ぶパントリーも特徴です。家族のコミュニケーションが自然と生まれる開放的な空間が、新しい生活の舞台となります。

【 長期サポートと保証 】

安心の30年長期サポートで、2年目までは前期点検、それ以降は後期点検を実施。さらに、防蟻保証は5年、長期保証（構造躯体・雨水侵入等）は10年と、充実した保証があなたの家族を支えます。

【 使い勝手の良い間取り 】

土地面積は約19.32坪、建物面積は約32.14坪の広々とした空間。2LDK＋2Sの間取りは、必要に応じて自由にアレンジ可能。多様なライフスタイルに対応し、あなたの想像を超える住まいを実現します。

【 選ばれる理由 】

・大型ビルトイン車庫付きで、お車の保管も安心。

・フラット35S金利Bプラン対応で、お得な資金計画が可能。

・JIO認定の10年保証住宅で、長期に渡る安心を提供。

【 細部にまでこだわった設計 】

木造スレート葺3階建ての建物は、ホワイトとグレーを基調とした外観デザインが特徴。デザイナーが手がける世界に1邸だけの住宅は、見た目の美しさと共に、機能性にも優れています。

【 生活を豊かにする周辺環境 】

・オオゼキ府中店まで徒歩約12分で日々の買い物も便利。

・北東側約4.0mの公道に接道しており、アクセスも良好。

・公営水道・本下水・都市ガス・東京電力の充実した設備。

【 法令や規制も安心 】

第一種高度地区に位置し、70％の建ぺい率、150％の容積率で設計されており、準防火地域にも属しています。これにより、安全性とプライバシーが確保された住環境をお楽しみいただけます。

府中市府中町三丁目にあるこの住宅は、都心へのアクセスと郊外の穏やかさを併せ持つ、まさに理想的な「モダンライフ」の形をしています。限定1棟のこのチャンスを、ぜひお見逃しなく。

【物件概要】

～1号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：63.88㎡（約19.32坪）

建物面積：106.26㎡（約32.14坪）

●所在地／府中市府中町三丁目

●交通／京王線「府中」駅徒歩11分

●間取／2LDK＋2S

●建物構造／木造スレート葺3階建

●完成年月／2023年10月下旬

●入居予定／2023年11月下旬予定

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●都市計画区域／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／70％　

●容積率／150％

●防火地域の有無／有　準防火地域

●その他法令／第一種高度地区

●接道状況／北東側約4.0m公道

●設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

●特記事項／日影規制（4-2.5）、地盤面からの高さ1.5m

●総棟数／1棟

●建築確認番号／第KBI-YKH23-10-1448号

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王線/府中駅 北口 - 973 m

- 利用駅：京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口 - 1.2 km

- バス停：京王バス/天神町一丁目 - 222 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中天神町店 - 126 m

- ファミリーマート府中小金井街道店 - 318 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ヤマグチ薬局幸町薬局 - 550 m

- ユニスマイルファーコス薬局府中 - 606 m

●金融機関・郵便局

- 府中三郵便局 - 210 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 三井のリパーク府中緑町2丁目 - 160 m

- タイムズカー府中ゼルコバコーポラス - 153 m

- タイムズ府中幸町 - 382 m

- カレコリパーク府中緑町2丁目 - 160 m

●ショッピング施設

- ぷらりと京王府中 - 1.1 km

- くるる - 1.1 km

- 京王リトナード東府中 - 1.5 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 - 1.2 km

- ドン・キホーテ府中店 - 963 m

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 1.2 km

- 島忠府中店 - 1.5 km

- ノジマミッテン府中店 - 1.3 km

- ニトリ府中店 - 2.1 km

- ケーズデンキ府中本店 - 1.6 km

- ＡＯＫＩ府中店 - 791 m

- マクドナルド２０号府中店 - 567 m

- ライトオン府中くるる店 - 1.1 km

- シズラー府中店 - 619 m

●病院

- 一般病院内科森田小児科医院 - 323 m

- 一般病院消化器科ミドリ・クリニック - 522 m

- 一般病院小児科森田小児科医院 - 323 m

- 一般病院外科天神町クリニック - 545 m

- 一般病院眼科平山眼科医院 - 980 m

- 一般病院耳鼻咽喉科あおぞら耳鼻咽喉科 - 1.2 km

- 一般病院皮膚科府中皮膚科 - 634 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 - 181 m

- 一般病院泌尿器科府中腎クリニック - 897 m

- 歯科病院- プラナス歯科府中クリニック - 301 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム　信愛緑苑 - 418 m

- 療養型病院府中医王病院 - 1.3 km

- 有料老人ホームやかた　三本木 - 273 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：府中天神町幼稚園 - 523 m

- 保育園(認可)・認定こども園：三本木保育所 - 250 m

- みどり幼稚園 - 792 m

- よつば保育園 - 399 m

- 三光幼稚園 - 1.3 km

- まなびの森保育園府中 - 730 m

●小学校・中学校

- 府中第二小学校 - 454 m

- 浅間中学校 - 660 m

- 府中第一小学校 - 1.2 km

- 府中第一中学校 - 968 m

- 府中第六小学校 - 1.2 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：農業高等学校 - 865 m

- 大学・短大：東京農工大学 - 1.4 km

- 専修学校・専門学校・各種学校：東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 - 746 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：府中市役所 - 1.6 km

- 公園：桶久保公園 - 120 m

- 稲荷木公園 - 422 m

- 府中公園 - 444 m

- 警察署・交番：府中警察署 - 765 m

- 消防署：東京消防庁府中消防署 - 1.2 km

-----------------------------------------------------

～あなたの新しい生活を彩る、府中市の魅力的なスポットたち～

府中市には多くの魅力が溢れています。緑豊かな公園から、文化・教育施設、歴史的な名所・旧跡まで、生活の中で訪れたくなる場所がたくさん。新しい生活を始める皆さんに、府中市の魅力を詳しく紹介します。

【お出かけスポット】  

『府中市での日常を豊かにするスポット』  

・桶久保公園  

所在地: 府中市府中町３丁目  

徒歩距離: 120 m  

この公園は、四季折々の自然を感じられる場所として多くの市民に愛されています。

・インディ　ハウス  

所在地: 府中市幸町１－１９－１  

徒歩距離: 698 m  

アートや音楽のイベントが頻繁に開催される文化的な施設です。

・くるる  

所在地: 府中市宮町１－５０  

徒歩距離: 1.1 km  

ショッピングや食事を楽しむことができる施設で、休日のお出かけスポットとして人気。

【趣味・スポーツ施設】  

『健康的な生活をサポートする施設』  

・府中市民陸上競技場  

所在地: 府中市寿町２丁目２０  

徒歩距離: 1.3 km  

スポーツイベントや運動会など、多くのイベントが開催される施設です。

・府中市民球場  

所在地: 府中市寿町２丁目１９  

徒歩距離: 1.3 km  

地域のスポーツチームの試合や、家族でのピクニックに最適な場所。

・ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館  

所在地: 府中市八幡町３－８  

徒歩距離: 1.7 km  

様々なスポーツやイベントを楽しむことができる施設です。

【文化・教育施設】  

『知識と文化を深めるための場所』  

・府中市市民会館（ルミエール府中）  

所在地: 府中市府中町２丁目２４  

徒歩距離: 335 m  

様々なイベントや講演会が行われる文化施設。

・府中市立中央図書館  

所在地: 府中市府中町２－２４  

徒歩距離: 385 m  

豊富な蔵書と読書の空間で、学びを深めることができる場所。

・府中市美術館  

所在地: 府中市浅間町１－３  

徒歩距離: 625 m  

様々な展示会やワークショップが行われる美術館です。

【名所・旧跡】  

『府中市の歴史と文化を感じる場所』  

・善明寺  

所在地: 府中市本町１－５－４  

徒歩距離: 1.8 km  

歴史的な背景を持つ寺院で、多くの観光客や信者が訪れます。

・高安寺  

所在地: 府中市片町２－４－１  

徒歩距離: 2.0 km  

府中市の歴史と文化を伝える重要な寺院の一つ。

・東郷寺  

所在地: 府中市清水が丘３－４０－１０  

徒歩距離: 2.2 km  

静かな境内で、心の平和を求める方々に訪れる場所です。

府中市にはこれだけではなく、さらに多くの魅力的なスポットがあります。新しい生活をスタートする際に、これらの施設やスポットを訪れることで、より豊かな日常を過ごすことができるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 771m

2 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 964m

3 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,186m

4 武蔵野線北府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,415m

5 南武線,武蔵野線府中本町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,477m

6 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 1,857m

7 南武線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,875m

8 京王電鉄京王線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,894m

9 西武鉄道多摩川線是政 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,319m

10 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,393m

11 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,591m

12 京王電鉄京王線武蔵野台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 2,627m

13 中央本線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,628m

14 西武鉄道国分寺線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,628m

15 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,691m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 東京都府中市天神町１丁目５番１８

- 交通施設距離: 府中 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 東京府中-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 東京都府中市府中町２丁目２２番４外

- 交通施設距離: 府中 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域、その他

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 494,000円/㎡

- 地積: 360㎡

- 前面道路: 東 16.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 東京府中-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 東京都府中市緑町２丁目３１番２

- 交通施設距離: 東府中 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 383,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路: 南西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 府中-16

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地 東京都府中市緑町１丁目１８番１３

- 交通施設距離: 府中 900m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 441,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路: 東 8.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

ケイアイスター不動産

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建ての夢を実現 - 理想を叶える家、横浜市港北区新吉田東】

新吉田東で、新たな暮らしを始めませんか？都心へのアクセスが良好な立地に、あなたの理想を叶える新築一戸建てが誕生します。充実した設備と洗練されたデザインで、快適な毎日をお約束します。

◎ アクセス抜群！都心への足が速い！

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅からわずか徒歩6分の距離にあり、都心への通勤・通学もストレスフリー。周辺には生活を支えるショッピング施設も充実しており、日常の買い物も便利です。

● 詳細情報 - 安心の設備と機能性

各戸は約38.51㎡の土地に、約72.63㎡の3階建てで計画されており、実用的な空間利用が魅力です。最新の省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」や、食器洗浄機、浄水機能付水栓などの最新設備も完備。また、モニター付インターフォンや電子ロックキーといったセキュリティ面も安心です。

■ 快適な居住空間 - 豊かな生活をサポート

3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて変化する生活スタイルにも柔軟に対応。ウォークインクローゼットや床下収納など、収納スペースも豊富に設けられています。全室網戸付きで、心地よい風を家中に招き入れられます。

◎ 教育環境 - 子どもたちに最適な環境

教育施設も充実しており、新吉田第二小学校や新田中学校が学区内にあります。子どもたちの教育環境にも配慮された立地です。

● 都会の利便性と安らぎを兼ね備えた住まい

準工業地域に位置しながらも、北東側と北西側に公道が面しており、日当たりや風通しも良好です。忙しい一日の後は、温水洗浄便座や浴室乾燥機を備えたバスルームでリラックス。24時間換気システムでいつでも新鮮な空気を感じられるのも、この家の大きな魅力の一つです。

新築一戸建てで理想の生活を始めるチャンス。この家は、あなたの夢をかなえる場所になることでしょう。2024年1月完成予定、お引渡しはご相談に応じます。全2棟のうちの1棟をお求めいただけます。詳細をご確認いただき、この機会をお見逃しなく。

～A号棟～

価格：3,980万円(税込)

土地面積：38.51㎡ (11.64坪）

建物面積：72.63㎡ (21.97坪）(1F：24.98㎡〈内車庫7.48㎡〉、2F：24.98㎡、3F：22.67㎡)

建築確認番号：第23KAK建確01997号

【物件概要】

■ 所在地：横浜市港北区新吉田東三丁目

■ 交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩6分

■ 土地権利：所有権

■ 引渡：相談

■ 構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建

■ 用途地域：準工業地域

■ 建ぺい率：60％(70％)

■ 容積率：200％

■ 完成年月：2024年1月完成予定

■ 間取：3LDK

■ 接道：北東側公道 幅員約4.5m、北西側公道 幅員約4.5m

■ 設備：東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■ 販売棟数：1棟（全2棟）

※ 「Bed room」記載の居室に関し、法規上は⼀部「納戸」扱いとなります。(該当なし）

※ 水道加入金の負担金はございません。

※ 本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - グリーンライン/高田駅: 373 m

- 利用駅

  - グリーンライン/東山田駅 出口３: 1.6 km

- バス停

  - 東急バス/高田地域ケアプラザ前: 442 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - オーケー新吉田店: 292 m

- コンビニエンスストア

  - ローソン・スリーエフ港北高田駅前店: 367 m

  - まいばすけっと高田駅前店: 366 m

  - ローソンＬＴＦ港北高田駅前店: 367 m

●ドラッグストア

- そうごう薬局高田駅前店: 380 m

●金融機関

- さわやか信用金庫高田支店: 349 m

- 横浜高田郵便局: 656 m

●コインパーキング

- タイムズオーケー新吉田店: 292 m

●カーシェア・レンタカー

- タイムズカータイムズ高田駅前: 414 m

●ショッピング施設

- イオン横浜新吉田店: 2.0 km

●専門店・ディスカウントストア

- 島忠ホームズ港北高田店: 389 m

●病院

- 一般病院内科たかた整形外科・内科: 529 m

- 一般病院消化器科グリーン高田駅前クリニック: 421 m

- 一般病院小児科たかたこどもクリニック: 408 m

- 一般病院外科グリーン高田駅前クリニック: 421 m

- 一般病院眼科はま眼科: 506 m

- 一般病院耳鼻咽喉科高田駅前耳鼻咽喉科: 421 m

- 一般病院皮膚科高田皮フ科: 408 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) マザーズ高田産医院: 518 m

- 一般病院泌尿器科高田Ysクリニック　泌尿器科・内科: 408 m

- 歯科病院- ルトゥール歯科診療室: 408 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 桂幼稚園: 955 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 森のエルマー保育園: 313 m

  - あい保育園高田東: 443 m

  - パレット保育園高田: 449 m

●小学校

- 新吉田第二小学校: 579 m

●中学校

- 新田中学校: 1.3 km

- 高田東小学校: 1.3 km

- 高田中学校: 1.4 km

- 日吉台西中学校: 1.5 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー: 3.2 km

- 公園

  - 新吉田町公園: 40 m

- 警察署・交番

  - 港北警察署高田交番: 682 m

- 消防署

  - 港北消防署高田消防出張所: 576 m

-----------------------------------------------------

 『あなたの新生活のステージ: 横浜市港北区の魅力あふれる住環境』

横浜市港北区は、都会の活気と自然の穏やかさが共存する、住みやすさで選ばれる地域です。新しい住まいをお探しの方に、この地域の魅力と、近隣施設をご紹介します。

【地域の名所・スポット：毎日の暮らしに彩りを】

新吉田町公園（徒歩距離40 m）は、横浜市港北区新吉田東３丁目にあります。わずか40メートルという近さで、朝のジョギングや夕暮れ時の散歩に最適です。緑豊かなこの公園は、四季折々の自然を身近に感じられる場所として地域住民から愛されています。

イオン横浜新吉田店（徒歩距離2.0 km）は、日常のお買い物に便利な大型ショッピング施設です。徒歩圏内にあるため、重い荷物を持った買い物帰りも安心です。生鮮食品から日用品まで、幅広い品揃えで日々の生活をサポートします。

アピタテラス横浜綱島（徒歩距離2.6 km）は、ショッピングだけでなく、カフェやレストランも楽しめる複合商業施設。休日のお出かけには、家族や友人との時間を過ごす場としても最適です。

●趣味・スポーツ施設：アクティブな毎日を

都筑区東山田スポーツ会館（徒歩距離1.4 km）は、フィットネスからバスケットボール、バドミントンまで、さまざまなスポーツを楽しめる施設。日々の運動不足を解消し、健康維持にも役立ちます。

イーグルスゴルフ（徒歩距離1.7 km）は、ゴルフを愛する方にとって嬉しい施設。手軽にゴルフスキルを磨ける環境があります。初心者から上級者まで、幅広い層に対応しています。

ビッグベアーテニススクール港北校（徒歩距離2.2 km）は、テニスを始めたい方や上達を目指す方に最適なスクールです。質の高いコーチ陣によるレッスンが受けられます。

●文化・教育施設：心豊かな生活のために

川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩距離3.1 km）は、豊富な蔵書と快適な読書スペースを提供する図書館です。知識を深めたり、趣味の読書を楽しんだりするのにぴったりの場所。

横浜市港北公会堂（徒歩距離4.2 km）では、地域のイベントや文化

活動が盛んに行われています。地域コミュニティの中心として、さまざまな交流が生まれる場所です。

横浜市歴史博物館（徒歩距離4.3 km）は、横浜の歴史や文化を深く知ることができる博物館。学ぶ楽しみと出会いがあります。

●名所・旧跡：歴史を肌で感じる

関家住宅（徒歩距離3.4 km）は、地域の歴史を今に伝える重要文化財。歴史好きな方には見逃せないスポットです。

県立三ツ池公園（徒歩距離6.0 km）は、自然と歴史が融合する広大な公園。散策やピクニックに最適で、四季折々の景色を楽しむことができます。

等々力不動尊（徒歩距離10.7 km）は、厳かな雰囲気の中で心を落ち着かせることができる寺院。都心の喧騒を忘れ、心の安らぎを求める方におすすめの場所です。

このように、横浜市港北区は、便利さと心地よさを兼ね備えた生活が実現可能な地域です。あなたの新しい生活の拠点として、この地域の豊かな魅力をぜひ体験してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 横浜市地下鉄グリーンライン高田2019年 16,305人 316m

2 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2019年 10,485人 1,298m

3 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2019年 16,737人 1,438m

4 東急東横線綱島2019年 103,630人 2,019m

5 横浜市地下鉄ブルーライン新羽2019年 21,431人 2,388m

6 横浜市地下鉄グリーンライン北山田2019年 28,444人 2,653m

7 東急東横線,東急目黒線日吉2019年 247,987人 2,761m

8 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2019年 84,908人 2,766m

9 横浜市地下鉄ブルーライン仲町台2019年 33,642人 2,882m

10 東急東横線大倉山2019年 55,465人 3,095m

11 横浜市地下鉄ブルーライン北新横浜2019年 12,471人 3,257m

12 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北2019年 44,592人 3,594m

13 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北2019年 41,637人 3,594m

14 東急目黒線元住吉2019年 68,010人 3,760m

15 東急東横線元住吉2019年 68,010人 3,773m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

地番: 横浜港北-18

基準日: 2023年1月1日

住所: 神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目819番6

距離高田駅まで: 550m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

価格: 283,000円/㎡

地積: 178㎡

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

②

地番: 横浜港北-16

基準日: 2023年1月1日

住所: 神奈川県横浜市港北区高田東3丁目1514番34

距離高田駅まで: 300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 312,000円/㎡

地積: 148㎡

前面道路の状況: 東 6.5m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③

地番: 港北-14

基準日: 2022年7月1日

住所: 神奈川県横浜市港北区高田西4丁目184番34

距離高田駅まで: 850m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 274,000円/㎡

地積: 155㎡

前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域、高度地区

④

地番: 横浜港北5-8

基準日: 2023年1月1日

住所: 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目995番3

距離高田駅まで: 600m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 住宅、医院、その他

価格: 334,000円/㎡

地積: 101㎡

前面道路の状況: 北東 10.0m 県道

建物構造: RC造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 80%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

フォーライフ株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『穏やかな街角で、新しい章を開始しませんか？ - ガルボシティー町田市野津田町32期の洗練された新築一戸建て』

町田市の心地よい風が吹き抜ける野津田町に、新しい住まいの形が誕生しました。「ガルボシティー町田市野津田町32期」と名付けられたこのプロジェクトは、都市の利便性と自然の調和が見事に融合した環境の中で、あなたの理想とする生活を実現するための新築一戸建て全2棟をご提供します。

◎ 心地よいアクセス：私たちの住まいへの道のり

小田急線「鶴川」駅からバスでわずか5分、そして「鶴川」バス停から徒歩11分の距離に位置し、都心へのアクセスと地域内の移動のしやすさを兼ね備えています。忙しい朝も、都市の喧騒を感じさせない安らぎの通勤路があなたを待っています。

● 風格を感じる建築：1号棟と2号棟の紹介

【1号棟】は、広々とした土地面積179.17㎡（54.19坪）に、機能的な4LDK＋書斎の間取りが配されています。一方、【2号棟】は186.34㎡（56.36坪）の土地に、さらに広い5LDKの設計。どちらもゆとりある空間で、家族が共に成長していくための理想的な環境を提供します。

● 教育環境との調和

教育は子供たちの将来を形作る上で重要な要素です。鶴川第一小学校・鶴川中学校という優れた学区内に位置し、子供たちの教育環境にも配慮されています。学校への道のりも安全で、心を育む環境がここにはあります。

◎ 快適な居住環境

区画整理されたこの地区は、静かで落ち着いた住宅街として知られています。広々とした前面道路も公道6mと余裕があり、日常のストレスを感じさせない住環境がここにはあります。さらに、カースペースは並列駐車で2台分。あなたの大切な車も安心して駐車できます。

● こだわりの詳細

建物の仕様にもこだわりが見られます。屋根は洋瓦葺で、外壁はモルタル左官仕上げ。室内の一部にはアクセントクロスを使用し、セカンド洗面も設けられています。これらの細部にわたるこだわりが、上質な住まいへのこだわりを表しています。

● 信頼の構造

木造2階建ての構造は、耐久性と暖かみを兼ね備えています。所有権付きの土地で、市街化区域内第一種低層住居専用地域に位置しており、建ぺい率は50%、容積率は100%。公法制限にも配慮された設計で、安心して生活できる住宅です。

● 充実した設備

生活を快適にするための設備も整っています。東京電力が提供する電力、公営水道、公共下水、都市ガスと、生活に必要な基盤がしっかりと敷かれています。これにより、安定した生活を送ることができます。

完成は令和5年9月を予定しており、引き渡しは建物・外構完成後約30～45日後となります。この新しい住まいで、穏やかな街角での新生活を始めましょう。ガルボシティー町田市野津田町32期で、あなたの新しい章を開きませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：179.17㎡(54.19坪)

建物面積：109.30㎡(33.00坪)

建築確認番号：第22UDI1K建01300号

間取：4LDK＋書斎

～2号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：186.34㎡(56.36坪)

建物面積：110.96㎡(33.50坪)

建築確認番号：第22UDI1K建01301号

間取：5LDK

●所在地／町田市野津田町

●交通／小田急線「鶴川」駅バス5分「鶴川」停歩11分

●構造規模／木造2階建

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／50% 

● 容積率／100%

●公法制限／野津田東地区地区計画内に該当

●完成／令和5年9月

※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

※表示登記申請は施主検査完了後となります。

●設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 2.6 km

- 利用駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 3.3 km

- バス停: 神奈川中央交通/山王ガーデン - 167 m

●スーパー・コンビニ等

- ローソン町田芝溝街道店 - 448 m

- セブンイレブン町田大蔵店 - 555 m

●ドラッグストア

- サンドラッグ町田野津田店 - 473 m

●カーシェア・レンタカー

- ニコニコレンタカーYH町田鶴川店 - 348 m

●ショッピング施設

- Big-A町田鶴川団地店 - 1.6 km

- ホームセンターセキチュー鶴川店 - 2.5 km

●家電店

- ジョーシンつるかわ店 - 2.7 km

●飲食店

- 西松屋町田大蔵店 - 581 m

- かつや町田鶴川店 - 693 m

- 洋服の青山町田鶴川店 - 2.0 km

- はま寿司町田野津田店 - 1.1 km

●病院

- 一般病院内科村野小児科・アレルギー科 - 321 m

- 一般病院外科榛名坂たなか内科クリニック - 1.2 km

- 一般病院眼科前田眼科医院 - 1.3 km

- 一般病院耳鼻咽喉科野津田耳鼻いんこう科アレルギー科 - 981 m

- さとり歯科医院 - 394 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム第二清風園 - 765 m

- 有料老人ホームケアライフ金井 - 1.3 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 鶴川若竹幼稚園 - 874 m

- 井の花保育園 - 645 m

- ぽっぽの森保育園 - 1.1 km

- 鶴川第一小学校 - 642 m

- 鶴川中学校 - 1.3 km

- 鶴川第四小学校 - 1.3 km

●公共施設

- 町田市鶴川市民センター - 1.3 km

- 野津田川島公園 - 743 m

- 町田市鶴川駅前連絡所 - 2.5 km

- たなかまえ公園 - 841 m

-----------------------------------------------------

～『あなたの新生活を彩る、理想のロケーション』― 地域の名所とスポットに恵まれた町田市で新生活を～

地域の名所やスポットが豊富な町田市での生活は、まさに多様なライフスタイルを求めるあなたにぴったりです。豊かな自然、スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的名所まで、あらゆる魅力が詰まったこのエリアの特長をご紹介します。

【お出かけスポットの宝庫】

まずはレクリエーションの充実に目を向けてみましょう。

● 野津田川島公園

徒歩約10分の距離に広がる緑豊かな公園。ジョギングや散歩、ピクニックに最適です。四季折々の自然が心身のリフレッシュを約束してくれます。

● 野津田公園ドッグラン

愛犬との時間を大切にする方には欠かせないスポット。徒歩30分で到達できるこのドッグランは、広々とした空間でペットと遊ぶのに理想的です。

● ドッグラン アン・ジュール

少し足を延ばすと、川崎市にあるこちらのドッグランも利用可能。愛犬との散策や交流の場として、多くの飼い主に愛されています。

【アクティブな日々をサポートする施設】

次に、スポーツ施設の充実ぶりをご覧ください。

● 大蔵ゴルフセンター

徒歩15分でアクセス可能なゴルフセンター。初心者から上級者まで、気軽にゴルフを楽しむことができます。

● 小野路球場

野球やソフトボールを楽しむなら、徒歩約20分の小野路球場がおすすめ。チームスポーツで交流を深めるのに最適です。

● 野津田テニスコート

徒歩約25分とアクセスも良好。晴れた日のアウトドアテニスは、健康的な生活に彩りを加えます。

【知的好奇心を満たす文化・教育施設】

また、教育や文化活動にも注目。

● 町田市立自由民権資料館

徒歩約6分という近さで、日本の近代史を学べる場所。歴史好きにはたまらない施設です。

● 町田市立鶴川図書館

徒歩約20分で、豊富な蔵書と静かな読書環境を提供。知識を深めたり、静かに過ごす時間を持つには最適な場所です。

● 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

学びの場はもちろん、様々な文化イベントや講座に参加できる施設も徒歩30分圏内にあります。

【歴史を感じる名所・旧跡】

地域の歴史に触れることもできます。

● ベネッセ・スター・ドーム

星空観察やプラネタリウムで宇宙の神秘に触れられる施設。車で約15分の距離にあります。

● 市ヶ尾水辺の広場

自然と歴史が融合する公園。車で約20分で、家族や友人とのピクニックにぴったりです。

● 善明寺

地元の歴史を色濃く反映した寺院。車で約30分で訪れることができ、落ち着いた時間を過ごすことができます。

町田市におけるこれらの施設は、日常生活に潤いと活気を与えるだけでなく、週末のレジャーや趣味の時間、さらには日々の健康維持にも寄与します。また、豊富な文化施設は子どもから大人まで学び続ける環境を提供し、歴史的な名所は地域の過去と繋がり、新たな発見をもたらしてくれることでしょう。

この地での新生活は、あなたとあなたの家族にとって、充実した毎日をもたらすこと間違いなし。町田市の地で、新しい生活の第一歩を踏み出しましょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,330 m

2. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,697 m

3. 小田急電鉄多摩線栗平 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,090 m

4. 小田急電鉄多摩線黒川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 3,186 m

5. 小田急電鉄多摩線はるひ野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,614 m

6. 小田急電鉄多摩線五月台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,694 m

7. 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,747 m

8. 京王電鉄相模原線若葉台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,893 m

9. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,196 m

10. 横浜線古淵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,801 m

11. 小田急電鉄多摩線小田急永山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,816 m

12. 京王電鉄相模原線京王永山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,849 m

13. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 4,860 m

14. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 5,002 m

15. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 5,002 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田-43

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市野津田町字綾部1314番14

- 交通施設: 鶴川までの距離 - 3100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 108,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路: 東側6.0m私道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 地番: 町田-45

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市大蔵町字関山2982番9

- 交通施設: 鶴川までの距離 - 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 106,000円/㎡

- 地積: 137㎡

- 前面道路: 南側5.0m市道（台形）

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 地番: 町田-49

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市金井3丁目14番19

- 交通施設: 鶴川までの距離 - 2400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 135,000円/㎡

- 地積: 192㎡

- 前面道路: 南側5.0m市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 町田-59

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市大蔵町字大蔵399番4

- 交通施設: 鶴川までの距離 - 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 130,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路: 西側6.0m市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社イーカム

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『町田市木曽西5丁目の新築一戸建て：洗練されたデザインと快適性を兼ね備えた理想の住まい』

町田市木曽西五丁目に誕生したこの新築一戸建ては、現代家族が求めるすべてを叶える住まいです。交通アクセスの良さ、充実した教育環境、そして洗練された住空間がここに集約されています。

【 交通利便性と日常の快適さ 】

JR横浜線「古淵」駅からバスで10分、「木曽入口」停からは徒歩7分という便利な立地に加え、もう一つのアクセスポイントである「淵野辺園」駅からはバスで12分という二つの駅を利用できる利便性が魅力です。毎日の通勤や週末のお出かけにもストレスを感じさせません。

【 教育環境 】

忠生第三小学校、町田第三中学校という安心の学区域に位置しており、お子様の教育環境にも優れています。子育て世代の家族にはこれ以上ない安心を提供します。

【 新築一戸建ての魅力 】

・1号棟から4号棟まで、各々が異なる特色を持つ4LDKと3SLDKの間取り。

・土地面積は約124㎡（約37坪）でゆとりのある庭スペースも確保。

・建物面積は約99㎡と家族が快適に過ごせる広さ。

【 設計と機能性 】

・木造2階建ての構造で、温もりある住まい。

・省エネルギー性能証明書取得可能な住宅で、経済的な暮らしをサポート。

・建築から地盤保証20年、しろあり保証5年と安心の保証体系。

【 豊かな暮らしを支える設備 】

・全棟カースペース2台分を確保。

・都市ガス、公営水道、公共下水といった充実した公共設備。

・ECOジョーズなどの環境に配慮した設備も完備。

【 周辺環境 】

・周辺は第一種低層住居専用地域として静かで落ち着いた環境。

・建ぺい率40%、容積率80%という規制のもと、開放感ある住宅設計。

【 特別なお知らせ 】

・火災保険は売主指定で、新しい住まいの安全もしっかりとガード。

・完成は令和5年6月と新築の魅力が満載。

この物件は、通勤や通学に便利で、住環境に優れ、デザイン性と機能性を兼ね備えた理想的な住まいです。新しい生活のスタートに最適な町田市木曽西5丁目の新築一戸建て、あなたの家族の新しい章を始めるための完璧な舞台をご提供します。興味を持たれた方は、ぜひ一度現地を訪れてみてください。新しい生活への第一歩を踏み出しましょう。

【物件概要】

～1号棟～

【価格】：4,180万円(税込)

【土地面積】：公簿123.87㎡(37.47坪)

【建物面積】：98.54㎡

【建築確認番号】：第22UDI1K建02263号

【間取】：4LDK

～3号棟～

【価格】：3,980万円(税込)

【土地面積】：公簿124.22㎡(37.57坪)

【建物面積】：98.54㎡

【建築確認番号】：第22UDI1K建02254号

【間取】：3SLDK

～4号棟～

【価格】：4,080万円(税込)

【土地面積】：公簿124.22㎡(37.57坪)

【建物面積】：98.54㎡

【建築確認番号】：第22UDI1K建02255号

【間取】：4LDK

【所在地】：町田市木曽西五丁目 

【交通】：JR横浜線「古淵」駅バス10分、「木曽入口」停歩7分、JR横浜線「淵野辺園」駅パス12分「木曽」亭歩10分

【土地権利】：所有権

【構造規模】：木造2階建

【地目】：宅地

【都市計画】：市街化区域

【用途地域】：第一種低層住居専用地域

【建ぺい率】：40%

【容積率】：80%

【公法制限】：第一種高度地区・宅地造成工事規制区域

【現況】：完成

【完成】：令和5年6月

【引渡日】：相談

【駐車場】：1～2台

【接道状況】：幅員5.0m公道

【設備】：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

【その他】：火災保険売主指定・住宅省エネルギー性能証明書66,000円

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■最寄駅

- 横浜線/古淵駅 出口2.2 km

- 横浜線/淵野辺駅 南口3.8 km

■バス停

- 神奈川中央交通/山崎団地入口 637 m

【スーパー・コンビニ等】

■スーパーマーケット

- セブンイレブン町田山崎新道店 224 m

■コンビニエンスストア

- ミニストップ町田忠生店 392 m

【ドラッグストア】

- クリエイトＳＤ町田山崎店 104 m

- クリエイトＳＤ町田木曽西店 431 m

【コインパーキング】

- タイムズ町田忠生2丁目 514 m

- タイムズカータイムズ町田忠生2丁目 514 m

- タマパークグランハート駐車場 573 m

【ショッピング施設】

■百貨店・駅ビル

- アメリア町田根岸ショッピングセンター 2.1 km

【専門店・ディスカウントストア】

- 業務スーパー町田図師店 1.7 km

- コメリハード＆グリーン町田図師店 1.7 km

- Big-A町田木曽町店 1.7 km

【家電】

- ノジマ忠生店 1.5 km

【衣料品店】

- ファッションセンターしまむら山崎店 99 m

【飲食店】

- カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋町田木曽店 758 m

- ワークマン町田根岸店 2.3 km

- 幸楽苑町田木曽店 793 m

【病院】

■一般病院

- 内科牧内科医院 232 m

- 消化器科牧内科医院 232 m

- 小児科牧内科医院 232 m

- 外科やまざき整形外科・外科 632 m

- 眼科すみ眼科クリニック 632 m

- 耳鼻咽喉科まちだ耳鼻咽喉科 1.4 km

- 皮膚科やまざき整形外科・外科 632 m

- 泌尿器科グランハート透析クリニック 632 m

【介護施設】

■特別養護老人ホーム

- グランハート悠々園 632 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

■幼稚園

- 正和幼稚園 631 m

- カナリヤ幼稚園 1.3 km

■保育園(認可)・認定こども園

- 認定こども園正和幼稚園(こども園) 624 m

- 山崎保育園 633 m

■小学校

- 忠生第三小学校 1.3 km

- 山崎小学校 745 m

- 七国山小学校 1.4 km

■中学校

- 町田第三中学校 1.5 km

- 山崎中学校 1.4 km

【高校・大学・専門学校等】

■高等学校

- 町田工業高等学校 816 m

- 山崎高等学校 1.3 km

- 町田総合高等学校 1.3 km

【公共施設】

■市区役所、町村役場

- 町田市木曽山崎コミュニティセンター 1.2 km

■公園

- 忠生公園 701 m

- 山崎自然公園 819 m

- かしのみ公園 1.1 km

■警察署・交番

- 町田警察署忠生地区交番 717 m

- 町田消防署忠生出張所 1.1 km

- 町田警察署木曽交番 971 m

-----------------------------------------------------

～あなたの新しい生活のスタートライン：快適と利便性を兼ね備えた理想の住まい～

町田市とその周辺地域は、歴史と現代が融合する多面的な魅力を持つエリアです。この地での生活は、都会の喧騒を離れた穏やかな日常と、都心へのアクセスの良さを両立させる理想的な選択と言えるでしょう。以下に、この地域のお出かけスポット、趣味やスポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡について紹介します。

【お出かけスポットの宝庫：町田の日常を彩る】

● 忠生公園

徒歩圏内にある忠生公園は、自然に囲まれた癒しのスポット。お散歩やジョギングに最適で、四季折々の風景を楽しむことができます。遊具が豊富なため、子ども連れの家族にも人気です。

● アメリア町田根岸ショッピングセンター

ショッピングセンターまでは、ちょっとした運動を兼ねた散歩で行ける距離。日用品の購入からレジャーまで、ここであらゆるニーズに応えられます。

● プティシアン

こだわりのスイーツで知られるプティシアンは、週末のお出かけにぴったり。地元の味を楽しむことができ、来店すれば心も体も満たされること間違いなしです。

【スポーツ＆レジャー：アクティブな毎日を】

● 若林テニスクラブ

テニス好きには見逃せない若林テニスクラブ。初心者から上級者まで、幅広いニーズに応える施設で、健康的なライフスタイルを支えます。

● 図師時間制ゴルフ練習場

ゴルフが趣味の方には、図師時間制ゴルフ練習場がおすすめ。忙しい日々の中で、手軽にゴルフを楽しむことができます。

● 中渕ゴルフクラブ

もっと本格的にゴルフを楽しみたい方には、中渕ゴルフクラブがあります。豊かな自然の中でプレイすることで、より一層のリフレッシュを体験できるでしょう。

【知的好奇心を刺激する：文化・教育施設】

● 町田市立木曽山崎図書館

読書の秋、学びの春、いつ訪れても新しい発見がある木曽山崎図書館。幅広い蔵書があり、知識を深める場として理想的です。

● 町田市民ホール

文化的なイベントが定期的に開催される市民ホールでは、様々な表現に触れながら豊かな心を育むことができます。

● 町田市立自由民権資料館

歴史を学ぶなら、自由民権資料館へ。地域の歴史に深く触れることができ、学びの時間が更に充実します。

【歴史を巡る旅：名所・旧跡】

● ベネッセ・スター・ドーム

天体観測や科学の楽しさを知ることができるスター・ドーム。家族連れでの週末のお出かけに最適で、星について学べる場所です。

● 相模川高田橋

歴史を感じることのできる高田橋。周辺を散策しながら、地域の自然と歴史を一度に満喫できます。

● 市ヶ尾水辺の広場

水と緑に囲まれた市ヶ尾水辺の広場は、自然の中でリラックスするのにぴったり。散歩やピクニックに最適です。

このように、町田市とその周辺には暮らしを彩る多彩な施設が溢れています。心地よい自然、充実したショッピング、スポーツや文化生活を満喫することができるこの地域は、新たな生活の舞台として、あなたを待っています。自然と便利さ、そして文化的な豊かさを兼ね備えた町田市で、充実した毎日を送りませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,847m

2. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,900m

3. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,413m

4. 小田急電鉄小田原線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,453m

5. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 3,653m

6. 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,695m

7. 小田急電鉄小田原線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 4,476m

8. 小田急電鉄江ノ島線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 4,476m

9. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 5,102m

10. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 5,158m

11. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 5,209m

12. 東急田園都市線こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 5,580m

13. 横浜線成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 5,751m

14. 小田急電鉄江ノ島線東林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 5,756m

15. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 5,824m

-----------------------------------------------------

「近隣の公示地価等」

①

- 標準地番号: 町田-32

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市山崎町字十四号2020番1

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離古淵: 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほか農地、空地等が見られる住宅地域

- 価格: 117,000円/㎡

- 地積: 142㎡

- 前面道路の状況: 西 4.2m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 町田-37

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市木曽西五丁目1401番7

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離古淵: 1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域

- 価格: 140,000円/㎡

- 地積: 173㎡

- 前面道路の状況: 北東 5.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③

- 標準地番号: 町田-77

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市忠生二丁目15番77

- 交通施設、距離淵野辺: 3500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 125,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-66

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市木曽東三丁目1511番4外

- 所在並びに地番

- 交通施設、距離古淵: 1600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅, 店舗, その他

- 周辺の土地の利用現況: 住宅の中に店舗等が見られる路線沿いの住宅地域

- 価格: 155,000円/㎡

- 地積: 351㎡

- 前面道路の状況: 北西 16.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

- その他の接面道路: 背面道

- 建物構造: SRC

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

ホームポジション株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『町田の新しい息吹: ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目』

町田市、木曽西2丁目に全8棟の新築一戸建て「ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目」が誕生します。静かな住宅街に位置するこの新開発のプロジェクトは、モダンな生活を求める家族に最適な空間を提供します。販売される6棟は、それぞれが魅力的なデザインと機能性を兼ね備え、新しい生活を始めるあなたを待っています。

【快適なアクセス】

都会へのアクセスが容易でありながら、自然に囲まれた町田市は、忙しい日々から離れてリラックスするのに最適な場所です。小田急電鉄小田原線「町田」駅からバスでわずか17分、バス停からは徒歩4分という好立地。毎日の通勤や通学に便利なだけでなく、週末のお出かけも楽しめます。

【個性豊かな棟別の魅力】

◎1号棟：広々とした土地面積154.32㎡に、家族が集う空間としての4LDKが配置され、2台のカースペースがあります。家族やゲストを迎えるための十分なスペースが確保されています。

◎3号棟と4号棟：共に154.32㎡の土地に、それぞれ異なるレイアウトの家が建てられています。3号棟は軽自動車を含む2台の駐車スペースを、4号棟はさらに広い居住スペースを提供しています。

◎6号棟と8号棟：家族の成長とともに進化する家です。3LDKに加え、マルチスキップフロアやウォークインクローゼットなど、機能性と快適性を追求した設計が魅力です。

◎7号棟：4LDKの家は、家族それぞれのプライベートな時間と、共に過ごす時間のバランスを大切にしています。

【完璧な設備と仕上がり】

木造サイディング造で、耐震等級3の構造を採用しており、家族の安全を第一に考えています。また、断熱等性能等級5を誇るこの住宅は、一年を通して快適な室温を保つことができます。

【豊かな地域環境】

教育施設が近くにあり、木曽堺川小学校や木曽中学校へは徒歩10分以内でアクセス可能です。また、保育園も徒歩圏内に複数あり、子育て世代には嬉しい立地条件を有しています。

【生活利便性】

ビッグ・エー町田木曽町店をはじめ、スーパー三和忠生店、ローソンなどの買い物施設が徒歩圏内にあり、日々のお買い物に困ることはありません。また、南東京ハートクリニックや根岸公園など、健康とレクリエーションの施設も充実しています。

【安心の保証】

長期優良住宅の認定を受け、東京ゼロエミ住宅としての基準も満たしているため、エコフレンドリーな暮らしを実現します。住宅性能評価書を取得しており、建物の品質にも自信を持っています。

「ブルーミングガーデン町田市木曽西2丁目」は、都会の利便性と郊外の落ち着きを兼ね備えた、理想的な新生活のスタート地点です。安心して長く暮らせる家をお求めの方に、ぜひこの機会をお見逃しなく。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：154.32㎡（46.68坪）

建物面積：118.82㎡（35.94坪）

建築確認番号：第R05SHC108588号

間取：4LDK＋カースペース2台

～3号棟～

価格：5,780万円(税込)

土地面積：154.32㎡（46.68坪）

建物面積：103.71㎡（31.36坪）

建築確認番号：第R05SHC108590号

間取：4LDK＋カースペース2台（軽自動車1台）

～4号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：154.33㎡（46.68坪）

建物面積：102.88㎡（31.11坪）

建築確認番号：第R05SHC108591号

間取：4LDK＋カースペース2台

～6号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：154.32㎡（46.68坪）

建物面積：105.57㎡（31.93坪）

建築確認番号：第R05SHC108593号

間取：3LDK＋マルチスキップ＋WIC＋カースペース2台

～7号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：154.32㎡（46.68坪）

建物面積：104.23㎡（31.52坪）

建築確認番号：第R05SHC108594号

間取：4LDK＋カースペース2台

～8号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：154.32㎡（46.68坪）

建物面積：105.57㎡（31.93坪）

建築確認番号：第R05SHC108595号

間取：3LDK＋マルチスキップ＋WIC＋カースペース2台

●所在地／東京都町田市木曽西2丁目

●交通／小田急電鉄小田原線「町田」駅までバス17分、バス停「町田総合高校前」まで徒歩4分

●総区画数／8棟

●今回販売棟数／6棟

●土地権利／所有権

●地目／畑（宅地に変更予定）

●構造／木造サイディング造シングル葺（在来工法）

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／50％

●容積率／100％

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

●接道状況／南東5.0m公道、北東6.0m公道

●完成予定／2023年9月下旬

●引渡予定／契約・完成後25日以内  

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/鶴川駅 南口1.9 km

- 小田急多摩線/栗平駅 南口3.2 km

- 神奈川中央交通/大蔵［鶴川郵便局前］ 45 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: マルエツ町田鶴川店 192 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田大蔵店 297 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート町田大蔵町店 310 m

■ドラッグストア

- ドラッグストア: サンドラッグ町田野津田店 379 m

■金融機関

- 金融機関: ＪＡ町田市鶴川 294 m

- 郵便局: 鶴川郵便局 121 m

■コインパーキング

- コインパーキング: NTTル・パルク大蔵町第1 342 m

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカーYH町田鶴川店 396 m

- コインパーキング: エコロパーク町田大蔵町第1 352 m

■専門店・ディスカウントストア

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A町田鶴川団地店 771 m

- ホームセンター: ホームセンターセキチュー鶴川店 2.4 km

■家電

- 家電: ノジマＮＥＷ鶴川店 2.1 km

- 家電: ジョーシンつるかわ店 2.2 km

■衣料品店

- 衣料品店: 西松屋町田大蔵店 265 m

■飲食店

- 牛角町田鶴川店 552 m

- デニーズ町田大蔵店 862 m

■病院

- 一般病院内科: かみい医院 337 m

- 一般病院小児科: かみい医院 337 m

- 一般病院外科: 榛名坂たなか内科クリニック 1.2 km

- 一般病院眼科: 前田眼科医院 462 m

- 一般病院皮膚科: 伊藤診療所 1.2 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 鶴川台ウィメンズクリニック 660 m

- 一般病院泌尿器科: かみい医院 337 m

- 歯科病院: 康仁歯科医院 169 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 第二清風園 1.3 km

- 有料老人ホーム: ケアライフ金井 1.1 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 鶴川若竹幼稚園 828 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 井の花保育園 266 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ぽっぽの森保育園 275 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 大蔵保育園 512 m

■小学校・中学校

- 小学校: 大蔵小学校 595 m

- 中学校: 鶴川中学校 1.2 km

- 小学校: 鶴川第四小学校 637 m

- 小学校: 鶴川第一小学校 840 m

■高校・大学・専門学校等

- 大学・短大: 国士舘大学 975 m

■公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市鶴川市民センター 495 m

- 公園: 月の子児童公園 417 m

- 公園: 野津田川島公園 947 m

- 公園: 鶴川富士見第二児童公園 1.1 km

- 警察署・交番: 町田警察署鶴川交番 770 m

- 消防署: 町田消防署鶴川出張所 590 m

-----------------------------------------------------

～魅力溢れる生活圏！近隣のスポットで心豊かな日々を～

新居を選ぶ際、その場所の魅力は非常に重要です。特に、日常生活を彩る周辺施設はその生活のクオリティを大きく左右します。今回ご紹介する物件周辺の名所・スポットは、家族やお友達とのお出かけから、趣味・スポーツ、そして文化・教育まで幅広く取り揃えています。

【お出かけスポット】

地域には子供から大人まで楽しめるスポットが溢れています。

・①『月の子児童公園』

　徒歩わずか417mの距離に位置し、町田市鶴川３丁目にあるこの公園は家族でのんびりとした時間を過ごすのに最適です。

・②『ドッグラン アン・ジュール』

　川崎市麻生区片平に位置し、徒歩2.8 kmの距離。愛犬と一緒に楽しむことができる場所です。

・③『野津田公園ドッグラン』

　町田市野津田町にあるこちらのドッグランも、愛犬との楽しいひと時を約束します。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。

・①『大蔵ゴルフセンター』

　町田市大蔵町に位置し、徒歩711m。ゴルフ好きにはたまらない施設です。

・②『小野路球場』

　町田市小野路町にあり、徒歩1.6 kmの距離。野球やソフトボールが楽しめます。

・③『テニスパークフェロウズ』

　町田市能ヶ谷に位置するテニスコート。ラケットを振る楽しみが広がります。

【文化・教育施設】

心と知識を育む施設も近隣に多数存在します。

・①『西山美術館』

　町田市野津田町に位置し、徒歩1.3 km。アートの世界に浸れる場所です。

・②『町田市立鶴川図書館』

　知識を増やすための情報が満載。町田市鶴川に位置し、徒歩898mです。

・③『和光大学ポプリホール鶴川』

　町田市能ヶ谷にあり、様々な文化活動やイベントが開催されます。

【名所・旧跡】

歴史や自然を感じられる場所も豊富です。

・①『ベネッセ・スター・ドーム』

　多摩市落合にある天文台。星空を楽しむことができます。

・②『市ヶ尾水辺の広場』

　横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する自然豊かな公園。

・③『善明寺』

　府中市本町にある歴史的な寺院で、心の洗濯ができる場所です。

このように、多種多様な施設が物件の周辺に存在します。新しい生活のスタート地点として、ぜひこのエリアを選んでください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線鶴川 - 調査年: 2019, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,830m

2. 小田急電鉄多摩線栗平 - 調査年: 2019, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,562m

3. 小田急電鉄小田原線玉川学園前 - 調査年: 2019, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,798m

4. 小田急電鉄多摩線黒川 - 調査年: 2019, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,821m

5. 小田急電鉄多摩線五月台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,104m

6. 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,173m

7. 小田急電鉄多摩線はるひ野 - 調査年: 2019, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,360m

8. 京王電鉄相模原線若葉台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,539m

9. 東急田園都市線こどもの国 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,000m

10. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 4,410m

11. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 4,410m

12. 小田急電鉄多摩線小田急永山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,759m

13. 京王電鉄相模原線京王永山 - 調査年: 2019, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,789m

14. 小田急電鉄小田原線町田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 5,177m

15. 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター - 調査年: 2019, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,304m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-59

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市大蔵町字大蔵３９９番４

- 交通施設距離: 鶴川 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 130,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-45

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市大蔵町字関山２９８２番９

- 交通施設距離: 鶴川 2200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 106,000円/㎡

- 地積: 137㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-43

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市野津田町字綾部１３１４番１４

- 交通施設距離: 鶴川 3100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 108,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田5-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市大蔵町字大蔵２６５番１２

- 交通施設距離: 鶴川 1200m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 住宅,店舗,その他

- 周辺の土地の利用現況: 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域

- 価格: 168,000円/㎡

- 地積: 288㎡

- 前面道路の状況: 北東 12.0m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 鉄筋コンクリート

- 給排水等状況: 水道

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～『町田市大蔵町の新時代への扉』- ガルボシティーの洗練された新築一戸建て～

ガルボシティー町田市大蔵町8期は、現代都市生活の新しい標準を示す、スタイリッシュな住まいのコレクションです。小田急線「鶴川」駅からの徒歩23分、あるいはバスでわずか5分というアクセスの良さは、日々の通勤はもちろんのこと、週末のお出かけも快適にします。「大蔵」停からは歩いて1分という至近距離に位置しているため、あなたの時間はこれまで以上に自由に使えるようになるでしょう。

【学区の魅力】

子育て世代にとって重要な学区も、大蔵小学校・鶴川中学校という安心できる環境。教育の場が身近にあることで、子どもたちの安全と質の高い学びを保証します。

●開放的な立地とインフラ

ここはただの住宅地ではありません。前面道路幅員12.6mという開放的な立地条件の下、毎日をより豊かに過ごせるよう設計されています。カースペースの提供もあり、あなたの大切な車も快適に駐車できます。

◎デザインと機能性を兼ね備えた外観

洋瓦葺の屋根と、モルタル左官仕上げの外壁は、シンプルながらも味わい深い外観を演出。機能性だけでなく、デザインにもこだわりたい方にはまさに理想の一戸建てです。

～1号棟と2号棟の詳細～

1号棟と2号棟は、土地面積が共に86㎡超、建物面積は95㎡を超える広々とした設計。家族が集まるリビングや、プライバシーを重視した各部屋は、使い勝手を考えたレイアウトで配置されています。

■確かな構造規模

これらの住宅は、耐久性に優れた木造2階建て。安心して長く住み続けられる品質が保証されています。

●完備された設備

公営水道、浄化槽、東京電力、プロパンガスといったライフラインは完備。日々の暮らしを支える基本的な設備が整っているため、新生活をスムーズに始められます。

◆安心の土地権利

所有権付きの土地ですので、土地への権利もしっかりと確立。あなたの資産として、安心してお持ちいただけます。

このガルボシティー町田市大蔵町8期は、準防火地域や第二種高度地区といった公法制限の下で計画された、安全性にも配慮された住宅地です。令和5年6月上旬の完成予定となっており、新しい生活のスタートに最適なタイミングでお迎えします。

全2棟のこの新築一戸建ては、都心の喧騒から少し離れた、静かで落ち着いた住環境を求める方にぴったりの選択肢です。上質な生活を求める方に相応しい、ガルボシティー町田市大蔵町8期に、あなたも新たな一歩を踏み出してみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：3,580万円(税込)

土地面積：86.84㎡(26.26坪)

建物面積：95.29㎡(28.76坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-6210号

～2号棟～

価格：3,680万円(税込)

土地面積：86.83㎡(26.26坪)

建物面積：95.77㎡(28.90坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-6211号

●所在地／町田市大蔵町

●構造規模／木造2階建

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／準住居地域

◆建ぺい率／60% 

◆容積率／200%

◆公法制限／準防火地域、第二種高度地区

◆完成予定／令和5年6月上旬

※ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を

余儀なくされる場合があります，

※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きますa

※表示登記申請は施主検査完了後となります。

◆設備／公営水道・浄化槽・東京電カ・プロパンガス

◆備考／前面道路本下水管は地下約10mに埋設され、取り出し困難により浄化槽  

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 1.9 km

- 利用駅：小田急多摩線/栗平駅 南口 - 3.2 km

- バス停：神奈川中央交通/大蔵［鶴川郵便局前］ - 45 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：マルエツ町田鶴川店 - 192 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン町田大蔵店 - 297 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート町田大蔵町店 - 310 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：サンドラッグ町田野津田店 - 379 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関：ＪＡ町田市鶴川 - 294 m

- 郵便局：鶴川郵便局 - 121 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：NTTル・パルク大蔵町第1 - 342 m

- カーシェア・レンタカー：ニコニコレンタカーYH町田鶴川店 - 396 m

- コインパーキング：エコロパーク町田大蔵町第1 - 352 m

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A町田鶴川団地店 - 771 m

●ホームセンター

- ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店 - 2.4 km

●家具・家電

- 家電：ノジマＮＥＷ鶴川店 - 2.1 km

- 家電：ジョーシンつるかわ店 - 2.2 km

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：西松屋町田大蔵店 - 265 m

- 飲食店：牛角町田鶴川店 - 552 m

- 衣料品店：洋服の青山町田鶴川店 - 1.5 km

- 飲食店：デニーズ町田大蔵店 - 862 m

●病院

- 一般病院（内科）：かみい医院 - 337 m

- 一般病院（外科）：榛名坂たなか内科クリニック - 1.2 km

- 一般病院（眼科）：前田眼科医院 - 462 m

- 一般病院（皮膚科）：伊藤診療所 - 1.2 km

- 一般病院（産婦人科）：鶴川台ウィメンズクリニック - 660 m

- 一般病院（泌尿器科）：かみい医院 - 337 m

- 歯科病院：康仁歯科医院 - 169 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：第二清風園 - 1.3 km

- 有料老人ホーム：ケアライフ金井 - 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：鶴川若竹幼稚園 - 828 m

- 保育園（認可）：井の花保育園 - 266 m

- 保育園（認可）：ぽっぽの森保育園 - 275 m

- 保育園（認可）：大蔵保育園 - 512 m

- 小学校：大蔵小学校 - 595 m

- 中学校：鶴川中学校 - 1.2 km

- 小学校：鶴川第四小学校 - 637 m

- 小学校：鶴川第一小学校 - 840 m

●高校・大学・専門学校

- 大学・短大：国士舘大学 - 975 m

●公共施設

- 公園：月の子児童公園 - 417 m

- 公園：野津田川島公園 - 947 m

- 警察署・交番：町田警察署鶴川交番 - 770 m

- 消防署：町田消防署鶴川出張所 - 590 m

-----------------------------------------------------

『あなたの新しい生活拠点、文化と自然に囲まれた素晴らしい立地』

町田市とその周辺は、自然に囲まれながらも文化と歴史の薫りが感じられるエリアです。今回ご紹介するのは、この地域に暮らす魅力をたっぷりと感じることができる地域の名所・スポットをピックアップしました。

【お出かけスポット：家族や友人との思い出作りに】

・月の子児童公園

わずか417mという近さで、町田市鶴川３丁目に位置するこの公園は、子供たちの笑顔で賑わっています。

・ドッグラン アン・ジュール

愛犬との楽しい時間を過ごせるドッグラン。2.8kmの距離に川崎市麻生区片平１５７４－１にあります。

・野津田公園ドッグラン

町田市野津田町２０３５にあるもう一つのドッグラン。こちらも2.7kmとアクセス良好です。

【趣味・スポーツ施設：健康的なライフスタイルを】

・大蔵ゴルフセンター

町田市大蔵町３０９５に位置し、711mという距離でゴルフを楽しむことができます。

・小野路球場

スポーツ好きにはたまらない、町田市小野路町２０２３－１にある球場。1.6kmの距離です。

・テニスパークフェロウズ

町田市能ヶ谷７－２３－４にあるテニスコート。2.0kmでテニスを楽しむことができます。

【文化・教育施設：知的好奇心を刺激する】

・西山美術館

町田市野津田町１０００にある美術館。1.3kmで様々な芸術作品を鑑賞できます。

・町田市立鶴川図書館

町田市鶴川６－７－２に位置する図書館。898mで豊富な書籍に囲まれた時間を過ごせます。

・和光大学ポプリホール鶴川

町田市能ヶ谷１－２－１にある文化施設。1.7kmの距離で様々なイベントや公演を楽しむことができます。

【名所・旧跡：歴史と文化の息吹を】

・ベネッセ・スター・ドーム

多摩市落合１丁目３４にある名所。6.2kmの距離で星空を観察できる施設です。

・市ヶ尾水辺の広場

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する水辺の公園。8.0kmの距離で自然を満喫できます。

・善明寺

歴史を感じることができる府中市本町１－５－４にある寺院。11.7kmの距離で心の洗濯ができます。

この地域は、都会の喧騒から少し離れて、自然や文化、歴史を感じることができる素晴らしい場所です。新しい生活のスタート地点として、町田市とその周辺をぜひ検討してみてください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 1,830m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,562m

3. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,798m

4. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 2,821m

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,104m

6. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,173m

7. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,360m

8. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,539m

9. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,000m

10. 小田急電鉄小田原線「新百ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 4,410m

11. 小田急電鉄多摩線「新百ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 4,410m

12. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 4,759m

13. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 4,789m

14. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 5,177m

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,304m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号町田-59

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市大蔵町字大蔵３９９番４

交通施設距離: 鶴川 1800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格: 130,000円/㎡

地積: 156㎡

前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号町田-45

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市大蔵町字関山２９８２番９

交通施設距離: 鶴川 2200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格: 106,000円/㎡

地積: 137㎡

前面道路状況: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

③

標準地番号町田-43

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市野津田町字綾部１３１４番１４

交通施設距離: 鶴川 3100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用現況: 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格: 108,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路状況: 東 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

④

標準地番号町田5-13

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市大蔵町字大蔵２６５番１２

交通施設距離: 鶴川 1200m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅, 店舗, その他

周辺の土地利用現況: 店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域

価格: 168,000円/㎡

地積: 288㎡

前面道路状況: 北東 12.0m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: S

給排水等状況: 水道

建ぺい率/容積率: 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社イーカム

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

 ～『幸せを育む家』クレイドルガーデン町田市三輪町第20：新築一戸建て、自然豊かな環境で理想の暮らしを～

あなたの新しい生活の舞台となる「クレイドルガーデン町田市三輪町第20」は、豊かな自然と都市生活の調和が魅力の一戸建て住宅です。心地よい日常と、家族の成長を支える住まいをご紹介します。

【理想を叶えるロケーション】

この物件は、小田急小田原線「柿生」駅から徒歩18分という利便性と、都市の喧騒から一歩離れた静かな住宅地のバランスが取れた立地にあります。周辺には鶴見川が流れ、季節の移ろいを感じながら散策を楽しむことができ、大小様々な公園が点在しており、子どもから大人まで楽しめる環境が整っています。

■ 緑に囲まれた住環境

町田市三輪町は、自然と共生する暮らしを望む方にとって理想的な場所です。穏やかな風が通り抜ける街並みは、日々のストレスを忘れさせてくれる癒しの空間を提供します。

■ 通勤・通学に便利な立地

「柿生」駅まで徒歩18分の距離は、毎日の通勤や通学にもストレスフリー。さらに、三輪小学校や鶴川第二中学校といった優良な学区域に位置しており、お子様の教育環境にも優れています。

【高品質な設計と機能美】

■ 新築の魅力

2023年10月に築き上げられた木造建築は、耐久性と美しさを兼ね備えています。アスファルトシングルや平形屋根スレート葺きの屋根、ガルバリウム鋼板を使用した外壁は、シンプルかつモダンな印象を与えるデザインです。

■ 快適な居住空間

4LDKの間取りは、家族それぞれのプライバシーを尊重しながらも、共有スペースを大切にしています。機能的な設計により、毎日の暮らしをスムーズにします。

■ 豊富な設備

東京電力、公営水道、公共下水、都市ガスといった公共設備が整っており、安心して生活をスタートできます。

【広々とした駐車スペース】

南向きの道路に面した整形地は、日当たりが良く、7mの道路幅員により駐車も楽々。広いカースペースがあり、車好きには嬉しい限りです。

【限定1棟の特別な住まい】

限定1棟の販売ということは、この特別な住まいは早い者勝ちです

。一日も早く、この心地よい住環境で新しい生活をスタートさせましょう。

この住まいは、自然と都市が調和した場所で、毎日を心地よく過ごしたい方にとって、まさに理想的な選択肢です。クレイドルガーデン町田市三輪町第20で、あなたの新しい章を始めましょう。

【物件概要】

～1号棟～

価格：4,280万円(税込)

土地面積：96.27㎡

建物面積：92.74㎡

建築確認番号：第R05SHC112303号

■所在地

町田市三輪町

■交通

小田急小田原「柿生」駅徒歩18分

■構造

木造アスファルトシングル葺又は平形屋根スレート葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建

■築年月

2023年10月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

西側幅員7.05m

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

公法制限：準防火地域、宅地造成規制区域、第一種高度地区

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

●交通

- 最寄駅：小田急小田原線 - 柿生駅 北口 徒歩1.5 km

- 利用駅：小田急小田原線 - 鶴川駅 北口 徒歩1.8 km

- バス停：神奈川中央交通 - 下三輪入口 徒歩123 m

●生活施設

- スーパーマーケット：ｓａｎｗａ町田三輪店 徒歩473 m

- コンビニエンスストア：ローソン・スリーエフ町田三輪店 徒歩105 m、ローソンＬＴＦ町田三輪店 徒歩108 m

- ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局 町田店 徒歩44 m

- 雑貨店：ダイソー島忠ホームズ町田三輪店 徒歩449 m

●車関連

- コインパーキング：タイムズ三輪町 徒歩284 m、東洋CARMAX上麻生7丁目 徒歩548 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ三輪町 徒歩284 m、ニコニコレンタカーYH柿生店 徒歩527 m

●ショッピング

- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー上麻生店 徒歩964 m、業務スーパー鶴川店 徒歩2.0 km

- ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩449 m

- 家具：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩440 m

- 家電：ノジマＮＥＷ鶴川店 徒歩1.5 km

- 衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩452 m、ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.4 km

- 飲食店：ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店 徒歩400 m、幸楽苑島忠ホームズ町田店 徒歩460 m

●医療施設

- 一般病院：河辺内科医院、麻生総合病院、鶴川記念病院、芥川バースクリニック

- 歯科病院：もとやま歯科クリニック 徒歩791 m

●介護施設

- 療養型病院：柿生記念病院 1.1 km

- 有料老人ホーム：総生会ロイヤルホーム 1.1 km

●教育施設

- 幼稚園：フェリシア幼稚園 314 m、柿の実幼稚園 986 m

- 保育園：認定こども園フェリシア幼稚園 314 m、認定こども園フェリシアこども短期大学附属 314 m、上麻生保育園 596 m

- 小学校：三輪小学校 671 m

- 中学校：鶴川第二中学校 2.5 km、柿生中学校 1.6 km

- 高等学校：鶴川高等学校 380 m

●公共施設

- 市区役所、町村役場：町田市鶴川駅前連絡所 1.9 km、町田市鶴川市民センター 3.2 km、町田市玉川学園駅前連絡所 4.7 km

- 公園：四ツ木橋児童公園 491 m、上麻生南公園 649 m、あさおふれあいの丘 848 m

-----------------------------------------------------

「住まいの中心、無限の魅力：川崎市麻生区のベストスポット」

都会の利便性と自然の恵み、文化と歴史が融合する地、川崎市麻生区。この地に新しい生活の一歩を踏み出す方々に、近隣の見所やアクセスポイントをご紹介いたします。

【お出かけスポット】

このエリアには、ファミリーやカップル、一人でも楽しめる多彩なスポットが点在しています。

・①上麻生南公園

  - 徒歩距離: 649 m

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目

  緑豊かな公園で、日常の憩いの場として家族連れや地元の方々に親しまれています。

・②SUN FARMERS CAFE

  - 徒歩距離: 550 m

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

  地元の新鮮な食材を使用したメニューで、ゆったりとした時間を楽しむことができます。

・③こどもの国

  - 徒歩距離: 4.3 km

  - 所在地: 横浜市青葉区奈良町７００番地

  子供たちがのびのびと遊ぶことができる大型遊園地。大人も楽しめるアトラクションやイベントも豊富に揃っています。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツ好きにはたまらない、多彩な施設がこのエリアには集結しています。

・①ジップテニスアリーナ町田

  - 徒歩距離: 631 m

  - 所在地: 町田市三輪町２２－１

  テニス好きなら必見のアリーナ。初心者から上級者まで、幅広いレベルの方々が訪れています。

・②スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ

  - 徒歩距離: 1.3 km

  - 所在地: 町田市三輪町２０１６

  ゴルフのスキルアップを目指す方におすすめの施設。練習場やコースが充実しています。

・③緑ゴルフコース

  - 徒歩距離: 2.0 km

  - 所在地: 横浜市青葉区寺家町４０２

  豊かな自然に囲まれたゴルフコース。ここでのプレイは、都会の喧騒を忘れさせてくれるでしょう。

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たすための施設も、このエリアには豊富にあります。

・①川崎市立麻生図書館 柿生分館

  - 徒歩距離: 1.8 km

  - 所在地: 川崎市麻生区片平３－３－１

  豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力の図書館です。

・②和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

  - 徒歩距離: 1.9 km

  - 所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

  さまざまな文化イベントや講演会が開催されるホール。学びと交流の場として利用されています。

・③旧白洲邸 武相荘

  - 徒歩距離: 2.2 km

  - 所在地: 町田市能ヶ谷７－３－２

  歴史を感じさせる古民家。ここでは、日本の伝統文化や生活様式を垣間見ることができます。

【名所・旧跡】

この地域の歴史を知るための名所や旧跡も、訪れる価値があります。

・①市ヶ尾水辺の広場

  - 徒歩距離: 4.6 km

  - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

  自然と水が織りなす美しい景観を楽しむことができるスポットです。

・②旧伊藤家住宅

  - 徒歩距離: 7.5 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  伝統的な日本家屋の美しさを堪能することができる名所です。

・③旧工藤家住宅

  - 徒歩距離: 8.2 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

  歴史的背景を持つ旧家。ここでの時間は、まるでタイムスリップしたかのような感覚を味わえます。

川崎市麻生区には、これだけの魅力的なスポットが点在しています。新しい生活のスタート地点として、このエリアの豊かさをぜひ体感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線柿生駅 調査年: 2019年 乗降客数: 37,686人 直線距離: 990 m

2 小田急電鉄小田原線鶴川駅 調査年: 2019年 乗降客数: 68,995人 直線距離: 1,391 m

3 小田急電鉄多摩線五月台駅 調査年: 2019年 乗降客数: 10,086人 直線距離: 2,196 m

4 東急田園都市線こどもの国駅 調査年: 2019年 乗降客数: 11,458人 直線距離: 2,628 m

5 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 調査年: 2019年 乗降客数: 113,740人 直線距離: 2,757 m

6 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 調査年: 2019年 乗降客数: 15,205人 直線距離: 2,757 m

7 小田急電鉄多摩線栗平駅 調査年: 2019年 乗降客数: 24,703人 直線距離: 3,110 m

8 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 調査年: 2019年 乗降客数: 46,582人 直線距離: 3,558 m

9 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 調査年: 2019年 乗降客数: 21,351人 直線距離: 3,602 m

10 東急田園都市線恩田駅 調査年: 2019年 乗降客数: 827人 直線距離: 3,899 m

11 小田急電鉄多摩線黒川駅 調査年: 2019年 乗降客数: 8,739人 直線距離: 4,293 m

12 東急田園都市線青葉台駅 調査年: 2019年 乗降客数: 110,999人 直線距離: 4,593 m

13 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 調査年: 2019年 乗降客数: 36,396人 直線距離: 4,763 m

14 京王電鉄相模原線若葉台駅 調査年: 2019年 乗降客数: 26,570人 直線距離: 4,814 m

15 東急田園都市線田奈駅 調査年: 2019年 乗降客数: 11,038人 直線距離: 4,987 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号町田-25

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都町田市三輪町字三号２２３番１４外

距離柿生: 1500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 144,000円/㎡

地積: 140㎡

前面道路の状況: 南西 7.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

② 標準地番号川崎麻生-31

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目２８１番２７

距離柿生: 1100m

用途区分: 第二種住居地域

利用現況: 住宅

価格: 205,000円/㎡

地積: 109㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③ 標準地番号町田-24

調査基準日: 2022/7/1

所在地: 東京都町田市三輪町字一号３１番３５

距離柿生: 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 154,000円/㎡

地積: 233㎡

前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号川崎麻生-16

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目１７６番５

距離柿生: 1900m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 157,000円/㎡

地積: 196㎡

前面道路の状況: 西 4.5m 市道

建物構造: 軽量鉄骨造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

~株式会社アーネストワン

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『ガルボシティー町田市真光寺町6期・7期』の新築一戸建て：あなたの新しい生活を始める場所

【アクセスに便利】

所在地は町田市真光寺町。小田急線「鶴川」駅からバスで11分というアクセスの良さが魅力。バス停「和光学園」からは徒歩5分と、毎日の通勤や通学に便利です。

【物件詳細】

・6期13号棟

  - 土地面積：132.75㎡(40.15坪)

  - 建物面積：97.81㎡(29.53坪)

・6期15号棟

  - 土地面積：127.44㎡(38.55坪)

  - 建物面積：96.42㎡(29.10坪)

・6期16号棟

  - 土地面積：139.75㎡(42.27坪)

  - 建物面積：100.08㎡(30.21坪)

・6期17号棟

  - 土地面積：135.67㎡(41.04坪)

  - 建物面積：100.22㎡(30.25坪)

・7期1号棟

  - 土地面積：157.56㎡(47.66坪)

  - 建物面積：101.02㎡(30.50坪)

【建築・設備情報】

この物件は木造2階建て。所有権を保有しており、土地権利もしっかりと確保されています。地目は宅地・原野で、引渡日までに地目を宅地に変更いたします。都市計画は市街化区域となっており、公法制限は埋蔵文化財包蔵地です。用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率40%、容積率80%となっています。完成予定は令和5年5月(6期13・14・15号棟）、令和5年6月(7期1号棟）、令和5年8月(6期16・17号棟）です。また、設備としては公営水道、公共下水、都市ガスが完備されています。

【周辺環境】

都市部の喧騒から適度に離れ、豊かな緑に囲まれた住環境。徒歩圏内にはスーパーもあり、買い物に非常に便利です。新規開発分譲地であり、高台に位置しているため眺望も良好。学区は鶴川第4小学校、真光寺中学校となっており、お子様の教育環境も充実。

【デザイン・外観】

オシャレな外観は、屋根には洋瓦葺を採用。外壁はモルタル左官仕上げで、洗練されたデザインが特徴。大型開発現場により、街並みも整然としています。

この物件は、新しい生活を始める家族にとって最適な場所。周辺の環境、アクセスの良さ、そして美しいデザインが魅力の『ガルボシティー町田市真光寺町6期・7期』。ぜひ、あなたの新しい生活の舞台としてご検討ください。

【物件情報】

～6期号13棟～

価格：3,380万円(税込)

土地面積：132.75㎡(40.15坪)

建物面積：97.81㎡(29.53坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-0630号

～6期号15棟～

価格：3,380万円(税込)

土地面積：127.44㎡(38.55坪)

建物面積：96.42㎡(29.10坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-0464号

～6期号16棟～

価格：3,430万円(税込)

土地面積：139.75㎡(42.27坪)

建物面積：100.08㎡(30.21坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-5309号

～6期号17棟～

価格：3,450万円(税込)

土地面積：135.67㎡(41.04坪)

建物面積：100.22㎡(30.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-5310号

～7期号1棟～

価格：3,880万円(税込)

土地面積：157.56㎡(47.66坪)

建物面積：101.02㎡(30.50坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-5311号

所在地／町田市真光寺町

交通／小田急線「鶴川」駅バス11分「和光学園」停歩5分

構造規模／木造2階建

土地権利／所有権

地目／宅地・原野※引渡日までに地目を宅地に変更いたします。

都市計画／市街化区域

公法制限／埋蔵文化財包蔵地

用途地域／第一種低層住居専用地域

建ぺい率／40%

容積率／80%

完成／令和5年5月(6期13・14・15号棟）

　　　令和5年6月(7期1号棟）

　　　令和5年8月(6期16・17号棟）

設備／公営水道、公共下水、都市ガス

備考／開発行為検査済証番号：19町都開開第33号の2 令和3年10月29日

　　　分譲地西側の給排水管経路は7期2棟及び6期№1は各1/54、その他は各1/18をお持ち頂きます。

　　　※引渡しは原則建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

      ※表示登記申請は施主検査完了後となります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 小田急多摩線/栗平駅 南口 - 2.4 km

  - 利用駅

    - 小田急多摩線/黒川駅 南口 - 2.4 km

  - バス停

    - 神奈川中央交通/鶴川団地 - 509 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - セブンイレブン町田真光寺店 - 453 m

  - ミニストップ町田和光学園前店 - 518 m

- 金融機関

  - 町田鶴川四郵便局 - 562 m

- コインパーキング

  - タマパーク真光寺町駐車場 - 319 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A町田広袴店 - 916 m

  - Big-A町田鶴川団地店 - 1.7 km

- 衣料品店

  - ワークマンプラス町田真光寺店 - 563 m

  - 横濱家鶴川店 - 519 m

- 飲食店

  - 西松屋町田大蔵店 - 1.6 km

  - マクドナルド鶴川真光寺店 - 525 m

●病院

- 一般病院内科

  - 伊藤診療所 - 558 m

- 一般病院小児科

  - やもりこどもクリニック - 757 m

- 一般病院外科

  - 伊藤診療所 - 558 m

- 一般病院眼科

  - 前田眼科医院 - 1.3 km

- 一般病院皮膚科

  - 伊藤診療所 - 558 m

- 一般病院泌尿器科

  - かみい医院 - 1.4 km

- 歯科病院

  - 奈良歯科医院 - 601 m

●介護施設

- 療養型病院

  - 鶴川サナトリウム病院 - 1.4 km

- 有料老人ホーム

  - ベストライフ町田 - 962 m

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 和光鶴川幼稚園 - 927 m

  - 花の木保育園 - 458 m

- 小学校

  - 鶴川第四小学校 - 1.2 km

  - 真光寺中学校 - 526 m

  - 和光鶴川小学校 - 783 m

  - 鶴川第一小学校 - 1.7 km

- 中学校

  - 和光中学校 - 764 m

  - 鶴川中学校 - 1.9 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 和光高等学校 - 760 m

- 大学・短大

  - 国士舘大学 - 1.2 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 町田市鶴川市民センター - 1.8 km

- 公園

  - 鶴川富士見第一児童公園 - 651 m

  - 鶴川富士見第二児童公園 - 757 m

-----------------------------------------------------

～魅力的な地域、あなたの新しい生活のステージへ～

新しい生活の場所を選ぶ際、その地域の魅力や利便性は大切な要素となります。こちらのエリアは、自然や文化、レクリエーションから教育に至るまで、さまざまな施設や名所に恵まれています。今回、その詳細と魅力をご紹介させていただきます。

【お出かけスポット】

地域には家族や友人との楽しい時間を過ごせるスポットが豊富に点在しています。

『① 鶴川富士見第一児童公園』

所在地: 町田市鶴川４丁目

徒歩距離: 651 m

子供たちが安心して遊べる公園です。自然に囲まれた静かな場所で、四季折々の風景を楽しめます。

『② ドッグラン アン・ジュール』

所在地: 川崎市麻生区片平１５７４－１

徒歩距離: 2.4 km

ペットと一緒に楽しめるスポット。愛犬との絆を深めることができます。

『③ はるひ野ショッピングセンター』

所在地: 川崎市麻生区はるひ野４－２－１

徒歩距離: 3.1 km

ショッピングやグルメを楽しむことができる大型ショッピングモールです。

【趣味・スポーツ施設】

スポーツや趣味の活動を楽しむための施設も充実。

『① 小野路球場』

所在地: 町田市小野路町２０２３－１

徒歩距離: 2.3 km

地域のスポーツチームや友人との試合に最適な球場。

『② Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブ』

所在地: 川崎市麻生区栗木１８２－１

徒歩距離: 2.0 km

初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブ。

『③ 大蔵ゴルフセンター』

所在地: 町田市大蔵町３０９５

徒歩距離: 2.3 km

ゴルフ好きには欠かせない施設。練習から本格的なプレイまで楽しめます。

【文化・教育施設】

学びと文化を深める場所も点在。

『① 町田市立鶴川図書館』

所在地: 町田市鶴川６－７－２

徒歩距離: 1.8 km

知識を広げるための情報源。静かな環境での読書が楽しめます。

『② 西山美術館』

所在地: 町田市野津田町１０００

徒歩距離: 2.1 km

地域の文化と芸術を感じることができる美術館。

『③ 和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』

所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

徒歩距離: 3.1 km

コンサートや講演会など、多岐にわたるイベントが開催される施設。

【名所・旧跡】

歴史や風景を感じることができる場所も。

『① ベネッセ・スター・ドーム』

所在地: 多摩市落合１丁目３４

徒歩距離: 5.8 km

夜空の美しさを近くで感じられる施設。星空デートにもおすすめ。

『② 市ヶ尾水辺の広場』

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

徒歩距離: 8.7 km

自然とのふれあいを楽しむことができる場所。

『③ 善明寺』

所在地: 府中市本町１－５－４

徒歩距離: 10.3 km

歴史を感じることができる古刹。静寂の中で心の安らぎを求めることができます。

このように、多彩な施設や名所がこの地域には存在しています。新しい生活の場所として、最高の環境を提供するこのエリア。ぜひ、あなたの新しいステージとしてご検討ください。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 1,778m

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 1,923m

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 2,236m

4. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 2,483m

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,483m

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,871m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,378m

8. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,057人, 直線距離: 3,667m

9. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 45,576人, 直線距離: 3,695m

10. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 3,930m

11. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 4,157m

12. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 4,157m

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 4,466m

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 89,434人, 直線距離: 4,495m

15. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,507m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-76

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都町田市鶴川4丁目26番17

   - 交通施設、距離: 鶴川 2600m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 131,000円/㎡

   - 地積: 132㎡

   - 前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号町田-39

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

   - 交通施設、距離: 鶴川 3500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 96,000円/㎡

   - 地積: 130㎡

   - 前面道路の状況: 北西 6.3m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 不整形

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: 水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

3. 標準地番号町田-8

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都町田市真光寺1丁目18番10

   - 交通施設、距離: 鶴川 3300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 141,000円/㎡

   - 地積: 157㎡

   - 前面道路の状況: 北東 10.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号町田-43

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都町田市野津田町字綾部1314番14

   - 交通施設、距離: 鶴川 3100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 108,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路の状況: 東 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: 水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社イーカム

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『町田のプレミアムな新築住宅：ニュービルドシリーズ町田市成瀬3丁目』

新築一戸建ての魅力を体感してください。5つの特別な住宅で、将来の家族の成長と共に進化する生活空間を提供します。立地の利便性と共に、多彩な設備や保証も完備。

【アクセスの利便性】

『交通』

・JR横浜線「成瀬」駅からのアクセスが便利。バスで約11分の「しあわせ野」バス停から、わずか徒歩3分です。

・東急田園都市線「長津田」駅も同じくバスで約13分、バス停「しあわせ野」から徒歩3分と近距離。

【周辺環境】

『生活施設』

・いなげやina21町田成瀬台店：351m

・ファミリーマート町田成瀬台店：296m

・サンドラッグ青葉店：562m

・町田成瀬台郵便局：936m

『教育施設・公園』

・成瀬台幼稚園：401m

・庚申塚公園：455m

・成瀬中央小学校：661m

・成瀬台中学校：677m

【家の特長】

・閑静な住宅街に立地

・収納スペース豊富で、WIC(ウォークインクローゼット)、SIC(シューズインクローゼット)、書斎も付帯。

・リビング、ダイニング、キッチンの広さは19帖以上

・省エネ基準適合住宅で、地盤20年保証・建物10年保証・白蟻5年保証

・浴室暖房乾燥機付きのシステムバス

・カースペースは2台分（車種による）

【各棟の詳細情報】

1号棟から5号棟まで、各々の土地面積、建物面積、間取りの違いなどがあります。具体的な情報は上記のリストをご参照ください。

【基本情報】

・所在地：東京都町田市成瀬3丁目

・全5棟の販売

・土地権利：所有権

・構造：木造2階建て

・駐車場：2～3台分

・現況：建築中

・完成予定：2023年8月下旬

・設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

この特別な住宅で、新しい生活の始まりを迎えてみませんか？ニュービルドシリーズ町田市成瀬3丁目は、快適な暮らしを求めるあなたの理想の場所です。

【物件概要】

～1号棟～

価格：5,690万円(税込)

土地面積：183.28㎡（55.44坪）

建物面積：1F：52.79㎡・2F：55.48㎡ 合計：108.27㎡（32.75坪）

建築確認番号：第2022SBC-確02551Y号

間取：3LDK+書斎＋WIC＋SIC＋PANTRY(4LDK変更可能)

～2号棟～

価格：6,390万円(税込)

土地面積：181.13㎡（54.79坪)

建物面積：1F：52.99㎡・2F：55.48㎡ 合計：108.47㎡（32.81坪）

建築確認番号：第2022SBC-確02552Y号

間取：3LDK+書斎＋WIC＋SIC＋PANTRY(4LDK変更可能)

～3号棟～

価格：6,690万円(税込)

土地面積：235㎡（71.08坪）

建物面積：1F：52.79㎡・2F：55.48㎡ 合計：108.27㎡（32.75坪）

建築確認番号：第2022SBC-確02553Y号

間取：4LDK+書斎＋WIC＋SIC＋PANTRY

～4号棟～

価格：6,790万円(税込)

土地面積：229.35㎡（69.37坪）

建物面積：1F：53. 82㎡・2F：55.06㎡ 合計：108.88㎡（32.93坪）

建築確認番号：第2022SBC-確02554Y号

間取：3LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY(4LDK変更可能)

～5号棟～

価格：6,190万円(税込)

土地面積：189.48㎡（57.31坪）

建物面積：1F：53. 82㎡・2F：54. 86㎡ 合計：108.68㎡（32.87坪）

建築確認番号：第2022SBC-確02555Y号

間取：3LDK+書斎＋WIC＋SIC＋PANTRY(4LDK変更可能)

■所在／東京都町田市成瀬3丁目

■交通／JR横浜線「成瀬」駅 バス11分バス停「しあわせ野」 徒歩3分・東急田園都市線「長津田」駅 バス13分バス停「しあわせ野」 徒歩3分

■販売棟数／全5棟

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／50%

■容積率／100%

■構造／木造2階建

■駐車場／有（2台～3台分）

■接道／PLAN.1：北側約3. 0ｍ・PLAN.２：北側約14.1ｍ・PLAN.３：北側約13.1ｍ、北西側約3. 0ｍ、西側約13. 6ｍ・PLAN.４：西側約19ｍ・PLAN.５：南西側約3. 0ｍ

■現況／建築中

■完成／2023年8月下旬予定

■引渡／相談

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）

※電波障害によるケーブルテレビ、共通アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132, 000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77, 000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急こどもの国線/恩田駅 出口1.6 km

- 利用駅: 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口1.6 km

- バス停: 神奈川中央交通/しあわせ野 228 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: いなげやｉｎａ２１町田成瀬台店 358 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート町田成瀬台店 304 m、セブンイレブン町田ポプラケ丘店 590 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: サンドラッグ青葉店 451 m、アインあかね台店 833 m

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡ町田市ポプラヶ丘 373 m

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ディスカウントストア: Big-A成瀬北口駅前店 2.1 km

- ホームセンター: ホームセンターコーナン三和こどもの国店 1.4 km

●衣料品店・飲食店

- 飲食店: ＡＯＫＩ町田成瀬店 2.3 km、味の民芸町田成瀬店 939 m、西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 2.4 km、ジョリーパスタ成瀬店 1.1 km

●病院

- 一般病院内科: しあわせ野医院 196 m

- 一般病院消化器科: しあわせ野医院 196 m

- 一般病院小児科: 近藤医院 904 m

- 一般病院外科: しあわせ野医院 196 m

- 一般病院眼科: あかね台眼科脳神経外科クリニック 795 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 成瀬台耳鼻咽喉科 913 m

- 一般病院皮膚科: 安藤整形外科・形成外科 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): こどもの国レディスクリニック 890 m

- 一般病院泌尿器科: サンメディカルクリニック青葉 590 m

- 歯科病院: しあわせ野デンタルクリニック 123 m

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　リハリゾート青葉 590 m

- 特別養護老人ホーム: わかたけ青葉 734 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 成瀬台幼稚園 409 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 成瀬くりの家保育園 877 m、町田わかくさ保育園 1.3 km、ＭＩＷＡあかね台光の子保育園 1.4 km

●小学校・中学校

- 小学校: 成瀬中央小学校 664 m、成瀬台小学校 620 m、奈良の丘小学校 965 m

- 中学校: 成瀬台中学校 684 m、あかね台中学校 1.4 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 成瀬高等学校 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター 1.9 km、町田市玉川学園駅前連絡所 3.1 km、町田市南市民センター 3.7 km

- 公園: 庚申塚公園 426 m、奈良３熊ヶ谷公園 451 m、天台公園 777 m

●警察署・交番・消防署

- 消防署: 青葉消防署奈良消防出張所 1.1 km

-----------------------------------------------------

～「横浜・町田エリア」新生活のスタート地点！魅力たっぷりの生活施設へのアクセスガイド～

新しい生活のスタート地点として、多くの人々が注目している横浜・町田エリア。その魅力は、ただの都市部としての利便性だけではありません。このエリアは、歴史的な名所から、子供から大人まで楽しめるスポット、スポーツや文化に触れる場所まで、多彩な顔を持っています。こちらのガイドでは、新たな生活の中心となるこのエリアの魅力的な施設と、それへのアクセス方法を紹介します。

【お出かけスポット】

このエリアには、家族や友人との思い出を作るのに最適なスポットが豊富にあります。

・奈良３熊ヶ谷公園

  - 距離: 徒歩451m

  - 所在地: 横浜市青葉区奈良３丁目

  緑豊かな公園で、季節ごとの花々や子供たちが楽しむ遊具があります。

・こどもの国

  - 距離: 2.7 km

  - 所在地: 横浜市青葉区奈良町７００番地

  家族で楽しめるアトラクションや動物とのふれあいコーナーが魅力。

・Le　cornouiller

  - 距離: 2.8 km

  - 所在地: 町田市つくし野１－２８－３３

  おしゃれなカフェで、町田の新しい文化を感じることができるスポットです。

【趣味・スポーツ施設】

健康的な生活を送るための施設もこのエリアには豊富に揃っています。

・メガロス玉川学園テニススクール

  - 距離: 869 m

  - 所在地: 町田市成瀬台３－９－２

  プロのコーチから指導を受けられるテニススクールです。

・e-shopこどもの国店

  - 距離: 1.4 km

  - 所在地: 横浜市青葉区奈良１－３－１

  最新のスポーツ用品やウェアを取り扱う店舗です。

・町田市立総合体育館

  - 距離: 1.9 km

  - 所在地: 町田市南成瀬５丁目１２

  バドミントンやバスケットボールなど、多くのスポーツを楽しむことができる施設です。

【文化・教育施設】

知的好奇心を刺激する施設もたくさんあります。

・無窮会専門図書館

  - 距離: 2.7 km

  - 所在地: 町田市玉川学園８－６－１３

  専門的な蔵書を豊富に取り揃えている図書館です。

・緑区民文化センター（みどりアートパーク）

  - 距離: 2.8 km

  - 所在地: 横浜市緑区長津田２丁目１番３号

  アートや文化に関するさまざまなイベントやワークショップが開催される施設です。

・町田市立国際版画美術館

  - 距離: 3.1 km

  - 所在地: 町田市原町田４－２８－１

  国内外の版画作品を展示している美術館です。

【名所・旧跡】

このエリアの歴史や文化を感じることができる名所もたくさんあります。

・市ヶ尾水辺の広場

  - 距離: 5.8 km

  - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

  水辺の景色や四季の移り変わりを楽しむことができる場所です。

・ベネッセ・スター・ドーム

  - 距離: 12.1 km

  - 所在地: 多摩市落合１丁目３４

  星空を観測できる施設で、天文に興味のある方にはおすすめです。

・関家住宅

  - 距離: 11.6 km

  - 所在地: 横浜市都筑区勝田町１２２０

  歴史を感じることができる伝統的な日本家屋です。

この横浜・町田エリアは、都会的な便利さと歴史的な魅力が融合した場所として、多くの人々に支持されています。新しい生活の拠点として、ぜひこのエリアを考えてみてはいかがでしょうか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線 恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 1,080m

2. 東急田園都市線 こどもの国駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,255m

3. 横浜線 成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,569m

4. 東急田園都市線 長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 2,135m

5. 横浜線 長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 2,219m

6. 東急田園都市線 つくし野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 2,310m

7. 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,328m

8. 東急田園都市線 田奈駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,541m

9. 横浜線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,241m

10. 小田急電鉄 小田原線 町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,255m

11. 東急田園都市線 青葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 3,379m

12. 東急田園都市線 すずかけ台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,434m

13. 小田急電鉄 小田原線 鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,889m

14. 横浜線 十日市場駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 4,065m

15. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 4,158m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-40

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市成瀬１丁目１３番４

- 交通施設距離: 成瀬 2,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 141,000円/㎡

- 地積: 204㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 横浜青葉-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区奈良３丁目６番９外

- 交通施設距離: こどもの国 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 188,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市成瀬台３丁目２２番１３

- 交通施設距離: こどもの国 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 157,000円/㎡

- 地積: 236㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: 軽量鉄骨造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市西成瀬二丁目２１５４番１１２

- 交通施設距離: 成瀬 1,300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 158,000円/㎡

- 地積: 258㎡

- 前面道路の状況: 北 6.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社建新

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

～町田市の新築一戸建て！全5棟、広々とした4LDKで家族との新生活をスタート～

【プロジェクト概要】

新築一戸建ての全5棟が、町田市第5野津田町に誕生します。静かで住みやすい環境、そしてアクセスも便利な立地が魅力のこのエリアで、新しい家族の歴史を刻むのはいかがでしょうか。

【アクセスの良さ】

小田急小田原線「鶴川」駅までバスでわずか9分。更に「袋橋」停まで徒歩6分と、通勤・通学にも非常に便利です。近くには商業施設もあり、生活に必要なものがすぐ手に入ります。

【魅力的な物件詳細】

～1号棟～

土地面積は137.73㎡(41.66坪)、建物面積は100.19㎡(30.30坪)の広々としたスペース。～4号棟～では、土地面積が更に広い175.18㎡(52.99坪）で、建物面積は101.02㎡（30.55坪）となっています。

【建物情報】

木造2階建ての安心構造で、土地権利は所有権。地目は宅地で、私道面積は無く、都市計画は市街化区域。用途地域は第一種低層住居専用地域となっており、建ぺい率40％、容積率80％となっています。令和5年5月下旬に完成予定です。

【設備情報】

公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスを完備。陽当り良好で全棟床暖房付の4LDK。快適な生活をサポートする設備が整っています。

【こだわりの設計】

窓にはアルゴンガス入りのLow-E複層ガラスクリアを採用。冬の寒さをしっかりと防ぎます。キッチン上部は下がり天井で、オシャレな空間が広がります。天板は幅広の90cmペニンシュラキッチンで、料理が更に楽しくなります。

【学区情報】

学区は鶴川第一小学校、鶴川中学校となっており、お子様の教育環境も安心です。

【住宅性能評価書付】

安心の住宅性能評価書付。長期にわたり安心してお住まいいただけます。

【まとめ】

この新築一戸建ては、利便性、安心感、そして快適な生活が手に入る魅力的な物件です。広々とした空間で、家族との新しい生活をスタートさせてみませんか。全5棟限定の販売ですので、ぜひお早めにお問い合わせください。

『新築一戸建～Le Lien：都会の利便性と高台の贅沢が交錯する、理想の住まいが府中市白糸台4丁目で誕生！』

【アクセスの優れた立地】

どんなに素晴らしい家でも、立地が不便だと生活は厳しいものがあります。本物件は、京王線「武蔵野台」駅徒歩5分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分と、非常に便利な立地にあります。朝の通勤・通学はもちろん、買い物やお出かけにも困ることはありません。

 ●環境とデザイン

高台に建つ本物件は、眺望もよく、日当たりが良い南向きの三方角地です。オシャレなデザイナーズ新築一戸建てとして、限定1棟の販売となります。落ち着いた色調とモダンなデザインが、新たな生活を華やかに演出します。

 【大きな吹抜と固定階段付の小屋裏収納】

9.25帖の広々とした小屋裏収納は固定階段でアクセス可能です。吹き抜けがあることで、室内は開放感に溢れ、心地よい生活空間が広がっています。

 ■間取りと設備

3LDK＋ロフトのゆとりある間取り。設備も充実しており、東京電力・公営水道・本下水・都市ガスが整っています。

 ◎土地と建物面積

土地面積は124.34㎡（約37.61坪）、建物面積は95.77㎡（約28.97坪）で、1Fは51.43㎡、2Fは44.34㎡です。この広さなら、家族みんなが快適に過ごせるでしょう。

 【法的安全性】

建築確認番号は第BNV確済23-529号となっており、法制限は第一種高度地区です。土地権利は所有権、地目は宅地、建ぺい率は50%、容積率は80%です。

 ■都市計画と用途地域

市街化区域内で、用途地域は第一種低層住居専用地域に位置しています。このエリアは、住みやすさと利便性が高いと評価されています。

 ●接道情報

南側公道幅員5.1m、東側公道幅員4.5mと、車の出入りもスムーズです。駐車場も完備しているので、車を持つ方にも安心です。

 ◎引渡し

引渡しは相談可能です。新生活のタイミングに合わせて、スムーズに引っ越しができるようサポートします。

 【まとめ】

Le Lienは、立地・設計・設備、すべてにおいて理想的な一戸建てです。高台に建つこの家は、毎日の生活をより一層楽しく、快適にしてくれるでしょう。限定1棟のこの貴重な物件、ぜひ一度現地を訪れてその魅力を感じてください。

～物件概要～

価格：7,680万円(税込)

土地面積：124.34㎡（37.61坪）

建物面積：95.77㎡（28.97坪）㎡（1F：51.43㎡、2F：44.34㎡)

建築確認番号：第BNV確済23-529号

■所在地

東京都府中市白糸台4丁目

■交通

京王線「武蔵野台」駅徒歩5分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分

■構造

木造スレート葺二階建

■築年月

令和6年2月中旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南側公道幅員5.1m、東側公道幅員4.5m

■引渡し

相談

■間取り

3LDK＋ロフト

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・本下水・都市ガス

■備考    

法制限：第一種高度地区   

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王線/武蔵野台駅 北口 - 501 m

- 利用駅: 西武多摩川線/白糸台駅 出口 - 524 m

- バス停: 府中市コミュニティ/武蔵野台駅南口 - 451 m

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン武蔵野台駅南口店 - 468 m

- セブンイレブン府中白糸台４丁目店 - 494 m

●ドラッグストア・雑貨店

- マツモトキヨシ武蔵野台駅店 - 505 m

●金融機関・郵便局

- 多摩信用金庫東府中支店 - 537 m

- ＪＡマインズ多磨 - 561 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- タイムズ武蔵野台駅前 - 367 m

- タイムズカータイムズ武蔵野台駅前 - 367 m

- ナビパーク府中小柳町第1 - 394 m

- タイムズカータイムズ白糸台第2 - 450 m

●ショッピング施設

- 京王リトナード東府中 - 1.5 km

●専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店 - 2.0 km

●家具・家電

- ニトリ府中店 - 1.4 km

●衣料品店・飲食店

- 洋服の青山東京府中店 - 1.3 km

- 夢庵府中押立町店 - 747 m

- コメダ珈琲店府中白糸台店 - 901 m

●病院

- 一般病院内科正田整形外科・内科 - 659 m

- 一般病院消化器科ながた内科クリニック - 558 m

- 一般病院小児科おき医院 - 613 m

- 一般病院外科康野診療所 - 780 m

- 一般病院眼科むさしの台眼科 - 631 m

- 一般病院耳鼻咽喉科白糸台耳鼻咽喉科 - 432 m

- 一般病院皮膚科康野診療所 - 780 m

- 一般病院泌尿器科康野診療所 - 780 m

- 歯科病院- かねこ歯科 - 414 m

●介護施設

- 老人保健施設介護老人保健施設　ふれあいの里 - 668 m

- 療養型病院共済会櫻井病院 - 1.2 km

- 有料老人ホームグランダ府中白糸台 - 982 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 府中佼成幼稚園 - 138 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 山手こひつじ保育園 - 544 m

- 太陽の子清水が丘三丁目保育園 - 592 m

- キッズルームこっこ保育園 - 664 m

- 小学校(☆は学区): 府中第四小学校 - 543 m

- 中学校(☆は学区): 府中第六中学校 - 415 m

- 府中第九中学校 - 360 m

- 白糸台小学校 - 1.3 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市東部出張所 - 580 m

- 公園: 白糸台第３公園 - 183 m

- 府中市役所 - 3.0 km

- 白糸台中央公園 - 456 m

- 府中市西部出張所 - 5.4 km

- 警察署・交番: 府中警察署白糸台交番 - 889 m

-----------------------------------------------------

～ あなたの新しい生活のステージがここに―府中市白糸台、究極の利便性と文化が交錯する楽園～

府中市白糸台は、その豊かな自然環境と都市生活の便利性が高度に統合された地域です。この場所のすばらしさを最大限に感じるためには、周辺施設とその利点をしっかりと把握することが重要です。以下で、このエリアが提供する多種多様な魅力について詳しく説明します。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- No. ① 白糸台第３公園

  - 徒歩距離: 183 m

  - 所在地: 府中市白糸台４丁目

この公園は、手軽に訪れられる距離にあり、散歩やピクニック、子供の遊び場として最適です。

- No. ② 京王リトナード東府中

  - 徒歩距離: 1.5 km

  - 所在地: 府中市清水が丘１－８－３

ショッピングや食事、映画鑑賞など、多様なエンターテイメントが楽しめるスポットです。

- No. ③ イオンタウン稲城長沼

  - 徒歩距離: 3.1 km

  - 所在地: 稲城市東長沼１２１２－１

広大な敷地に多くの店舗があり、買い物から娯楽まで一日中楽しめます。

●趣味・スポーツ施設

- No. ① 府中スポーツガーデン

  - 徒歩距離: 843 m

  - 所在地: 府中市押立町１丁目３２－５

スポーツに特化したこの施設では、健康維持やレクリエーションが充実します。

- No. ② 府中市押立体育館

  - 徒歩距離: 892 m

  - 所在地: 府中市押立町１丁目３７

バスケットボール、バドミントン、テニスなど、多くのスポーツを楽しむことができます。

- No. ③ 府中市白糸台体育館

  - 徒歩距離: 1.1 km

  - 所在地: 府中市白糸台１－５０

地域住民に愛されているこの体育館は、フレンドリーな雰囲気が特徴です。

●文化・教育施設

- No. ① 府中市立白糸台図書館

  - 徒歩距離: 579 m

  - 所在地: 府中市白糸台１丁目６０

教養と知識を高める場所として、多くの資料と共に地域住民に支持されています。

- No. ② 府中の森芸術劇場

  - 徒歩距離: 2.1 km

  - 所在地: 府中市浅間町１丁目２

音楽、舞台、美術など、多様な文化が楽しめます。

- No. ③ ＪＲＡ競馬博物館

  - 徒歩距離: 2.0 km

  - 所在地: 府中市日吉町１－１

競馬の歴史と文化を深く知ることができる博物館です。

●名所・旧跡

- No. ① 東郷寺

  - 徒歩距離: 880 m

  - 所在地: 府中市清水が丘３－４０－１０

歴史と風格を感じられる名所です。

- No. ② 善明寺

  - 徒歩距離: 3.2 km

  - 所在地: 府中市本町１－５－４

多くの地域イベントが行われるなど、地元で親しまれています。

- No. ③ 高安寺

  - 徒歩距離: 3.6 km

  - 所在地: 府中市片町２－４－１

落ち着いた雰囲気で、心の平和を求める方々に訪れていただきたい名所です。

以上のように、府中市白糸台は自然、ショッピング、スポーツ、文化、教育、歴史と、あらゆる側面でバランスの取れた豊かな生活を約束します。あなたもこの素晴らしい環境で新しい章を切り開いてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線武蔵野台2019年 25,943人 370m

2 西武鉄道多摩川線白糸台2019年 6,437人 374m

3 京王電鉄京王線多磨霊園2019年 12,940人 516m

4 西武鉄道多摩川線競艇場前2019年 2,926人 1,063m

5 京王電鉄京王線東府中2019年 21,104人 1,226m

6 京王電鉄京王線飛田給2019年 28,074人 1,529m

7 西武鉄道多摩川線多磨2019年 13,757人 1,756m

8 西武鉄道多摩川線是政2019年 7,836人 1,834m

9 京王電鉄京王線府中競馬正門前2019年 2,918人 2,019m

10 南武線稲城長沼2019年 16,484人 2,183m

11 京王電鉄京王線西調布2019年 17,431人 2,199m

12 南武線南多摩2019年 13,628人 2,263m

13 京王電鉄京王線府中2019年 88,011人 2,585m

14 南武線,武蔵野線府中本町2019年 34,252人 2,709m

15 南武線矢野口2019年 20,294人 2,731m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 東京府中-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市小柳町３丁目７番７０

- 交通施設・距離: 武蔵野台 780m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 288,000円/㎡

- 地積: 163㎡

- 前面道路の状況: 北 5.0m、市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- その他の接面道路: -

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

②

- 標準地番号: 東京府中-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市白糸台１丁目７２番１５

- 交通施設・距離: 白糸台 200m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域

- 価格: 345,000円/㎡

- 地積: 107㎡

- 前面道路の状況: 北東 7.1m、市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2% 台形

- その他の接面道路: -

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 東京府中-40

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０

- 交通施設・距離: 多磨霊園 170m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

- 価格: 373,000円/㎡

- 地積: 125㎡

- 前面道路の状況: 北 6.7m、市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: -

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 東京府中-43

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市白糸台２丁目１３番２８

- 交通施設・距離: 武蔵野台 420m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 130㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m、私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- その他の接面道路: -

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

日本総合不動産

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

夢のマイホーム！「リーブルガーデン調布市多摩川」で新たな生活を始めよう！

■位置とアクセス

「リーブルガーデン調布市多摩川」は、京王電鉄京王線「西調布」駅から徒歩9分、または京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅から徒歩14分の距離に位置しています。東京都調布市多摩川1丁目という、都市の利便性と自然環境のバランスが取れた理想的な場所です。

■土地と建物

- 【土地面積】：85.47㎡（北側には調布市の所有する水路があります）

- 【建物面積】：111.53㎡（車庫面積10.38㎡含む）

■ 仕様と設計

この物件は木造在来軸組工法による2階建ての家で、総棟数、販売棟数ともに1棟です。4LDKの広々とした間取りで、LDKは17.75帖の広さがあります。また、ビルトイン車庫がついており、車の保管にも困りません。

■安全性

耐震等級は3で、建築基準法の1.5倍の耐震性があります。さらに、耐風等級2、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6と、安全性・省エネにも優れています。

■学区情報

この物件は多摩川小学校・第五中学校の学区に位置しており、お子様の教育環境にも配慮されています。

■用途と規模

- 【土地権利】：所有権

- 【地目】：宅地

- 【都市計画】：市街化区域

- 【用途地域】：準工業地域

- 【建蔽率】：60%

- 【容積率】：200%

■生活環境

- 【設備】：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

- 【現況】：更地

- 【接道状況】：南側4.5m公道

■スケジュール

- 【完成】：2024年1月下旬予定

- 【引渡し】：2024年2月上旬予定

■お得な特典

この物件は「リーブルチョイス」対象物件であり、南西道路に面しているため、陽当りと開放感が非常に良好です。

■まとめ

「リーブルガーデン調布市多摩川」は、立地、設計、安全性、そして教育環境まで、多くの要素で優れた選択となるでしょう。お得な特典もあり、新たな生活をスタートするには最適な物件です。是非一度、現地を訪れてその魅力を感じてください。2024年2月上旬の引渡しを予定していますので、新しい年を新しい家で迎えられるチャンスです。お問い合わせはお早めに。

●物件概要

～1号棟～

【価格】：5,680万円(税込)

【土地面積】：85.47㎡(北側水路あり、調布市の所有です)

【建物面積】：111.53㎡(車庫面積10.38㎡含む)

【建築確認番号】：第23UDI1W建03336号

【所在地】／東京都調布市多摩川1丁目

【交通】／京王電鉄京王線「西調布」駅徒歩9分、京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅徒歩14分

【土地権利】／所有権

【地目】／宅地

【総棟数】／1棟

【販売棟数】／1棟

【構造規模】／木造在来軸組工法2階建(900モジュール）

【問取タイプ】／4LDK

【都市計画】／市街化区域

【用途地域】／準工業地域

【建蔽率】／60%

【容積率】／200％

【設備】／東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

【現況】／更地

【接道状況】／南側4.5m公道

【完成】／2024年1月下旬予定

【引渡し】／2024年2月上旬予定※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

■最寄駅

- 京王京王線/西調布駅 南口：685 m

- 京王京王線/飛田給駅 南口：1.4 km

■バス停

- 京王バス/多摩川一丁目：198 m

●スーパー・コンビニ等

■スーパーマーケット

- コープ西調布店：538 m

- 京王ストアキッチンコート西調布店：555 m

■コンビニエンスストア

- セブンイレブン調布上石原３丁目店：135 m

- ローソン調布多摩川一丁目店：188 m

●ドラッグストア・雑貨店

■ドラッグストア

- ファーマライズ薬局薬のヒグチ 西調布店：634 m

■雑貨店

- セリアキッチンコート西調布店：707 m

●金融機関・郵便局

■金融機関

- ＪＡマインズ西調布：620 m

■郵便局

- 調布上石原三郵便局：214 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

■コインパーキング

- 三井のリパーク調布多摩川1丁目：207 m

- エコロパークプラザ西調布：251 m

■カーシェア・レンタカー

- タイムズカータイムズ調布多摩川第8：327 m

- タイムズカータイムズ調布下石原第4：578 m

●ショッピング施設

■百貨店・駅ビル

- 調布ＰＡＲＣＯ：1.8 km

- トリエ京王調布：1.9 km

■専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー調布小島町店：1.4 km

- ＤＣＭ調布店：581 m

■家具・家電

- ビックカメラ京王調布店：1.7 km

- ノジマ調布パルコ店：1.8 km

■衣料品店・飲食店

- ファッションセンターしまむら調布Ｔｏｋｙｕ店：1.8 km

- ガスト調布上石原店：420 m

●病院

■一般病院

- 中村医院：355 m

- 山口内科クリニック：720 m

- 永研会クリニック調布：703 m

- 調布病院：662 m

●介護施設

■老人保健施設

- 介護老人保健施設　フロリール調布：609 m

■特別養護老人ホーム

- 特別養護老人ホーム　ちょうふ花園：700 m

■療養型病院

- 調布病院：662 m

■有料老人ホーム

- イリーゼ調布：364 m

●幼稚園・保育園・小中学区

■幼稚園

- マルガリタ幼稚園：661 m

■保育園(認可)・認定こども園

- 調布なないろ保育園：284 m

- 城山保育園上石原：447 m

- 宮の下保育園：502 m

■小学校

- 多摩川小学校：843 m

- 第五中学校：366 m

- 飛田給小学校：720 m

●公共施設

■市区役所、町村役場

- 調布市役所：1.6 km

■公園

- 凸凹山児童公園：375 m

- いなり橋児童遊園：684 m

- 下石原第一仲よし広場：1.1 km

■警察署・交番

- 調布警察署上石原交番：940 m

-----------------------------------------------------

～究極の快適生活、ここ調布市で手に入れる！周辺施設が充実した至福の住まい～

お探しの方に朗報です。調布市に位置するこの物件は、暮らしを豊かにする様々な施設に囲まれた理想の環境です。以下にその詳細をお伝えします。

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- 凸凹山児童公園：徒歩375mで、調布市上石原３丁目にあります。子どもたちが楽しく遊べる環境が整っています。

- 調布PARCO：徒歩で1.8km、調布市小島町１－３８－１に位置。ショッピングからグルメまで、多彩な楽しみが詰まっています。

- トリエ京王調布：1.9kmという距離に、調布市布田４－４－２２にあります。優雅なショッピング体験ができる場所です。

【趣味・スポーツ施設】

●趣味・スポーツ施設

- 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場：徒歩577m、調布市多摩川２丁目２９－１にあり、ゴルフスキルを磨くのに最適です。

- 東宝調布スポーツパーク：同じく577mの距離にあり、スポーツを楽しむための多目的施設です。

- 調布市西調布体育館：837mで、調布市上石原２－４－１に位置しています。フィットネスから各種スポーツまで楽しめます。

【文化・教育施設】

●文化・教育施設

- 調布市立図書館 宮の下分館：480mで、調布市上石原３丁目３４－１０にあり、読書や勉強に集中できる場所です。

- 調布市郷土博物館：945m、調布市小島町３－２６－２に位置しており、地域の歴史や文化を深く知ることができます。

- 調布市文化会館たづくり：1.6kmに、調布市小島町２丁目３３－１にあり、各種イベントや公演で楽しい時間を過ごせます。

【名所・旧跡】

●名所・旧跡

- 東郷寺：3.7kmの距離にあり、府中市清水が丘３－４０－１０に位置。静かな環境で心を落ち着かせられます。

- 善明寺：5.7kmに府中市本町１－５－４にあり、歴史的な重要性も感じられる場所です。

- 旧北村家住宅：7.5kmで、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置しています。歴史を感じながらのんびりとした時間を過ごせます。

以上のように、この物件周辺はレジャーから文化、スポーツに至るまで多様な施設が充実しています。日常生活をより豊かにするための条件が整っているので、新しい生活のスタート地点として最適です。この一帯はまさに、あなたとあなたの家族が快適に暮らせる環境がそろっています。資料請求はお早めに。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線西調布 - 調査年: 2019, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 546m

2. 京王電鉄京王線飛田給 - 調査年: 2019, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 1,015m

3. 京王電鉄相模原線京王多摩川 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 1,110m

4. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 - 調査年: 2019, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 1,399m

5. 南武線矢野口 - 調査年: 2019, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 1,403m

6. 京王電鉄京王線布田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 2,037m

7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 調査年: 2019, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,044m

8. 京王電鉄京王線武蔵野台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 2,101m

9. 南武線稲田堤 - 調査年: 2019, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,167m

10. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,350m

11. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,385m

12. 南武線稲城長沼 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 2,537m

13. 京王電鉄京王線国領 - 調査年: 2019, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 2,646m

14. 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2019, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,701m

15. 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,871m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号調布-15

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都調布市下石原三丁目２９番６

   - 交通施設距離: 西調布 800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等の住宅地域

   - 価格: 319,000円/㎡

   - 地積: 106㎡

   - 前面道路状況: 南東 4.0m 市区町村道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

2. 標準地番号調布-37

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市多摩川１丁目２８番７

   - 交通施設距離: 西調布 950m

   - 用途区分: 準工業地域

   - 利用現況: 住宅, 店舗, その他

   - 周辺の土地利用現況: 工場、事務所、アパート等の混在する住宅地域

   - 価格: 320,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路状況: 南西 9.1m 市道 台形

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 60/200

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

3. 標準地番号調布-7

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市下石原２丁目２４番１１

   - 交通施設距離: 西調布 580m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 周辺の土地利用現況: 住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

   - 価格: 332,000円/㎡

   - 地積: 139㎡

   - 前面道路状況: 北西 4.0m 私道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50/100

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

4. 標準地番号調布-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 東京都調布市上石原３丁目１７番１４外

   - 交通施

設距離: 西調布 750m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 周辺の土地利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

   - 価格: 291,000円/㎡

   - 地積: 214㎡

   - 前面道路状況: 南 4.0m 市道

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

一建設株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『調布市の新楽園！リナージュ調布市若葉町22-1期が誕生！』

---

こんにちは、今日は特別な物件についてご紹介させていただきます。その名も【リナージュ調布市若葉町22-1期】。一言で言うならば、これは「素晴らしい住まい」です。

---

【交通の利便性】  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅からわずか徒歩10分の距離に位置するこの物件。通勤、通学、お出かけに非常に便利です。

---

【間取りと設計】  

～1号棟～と～2号棟～、全2棟の新築一戸建てです。  

土地面積は121.75㎡（36.82坪）、建物面積は96.04㎡（29.05坪）と、ゆとりのある生活が送れる広さがあります。

---

【建物構造と設備】  

木造カラーベストコロニアル葺2層建てで、公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力が完備されています。設備も充実、人造大理石カウンターのキッチン、天然石の玄関床、ウォシュレット付きのトイレなど、高級感あふれる仕様となっています。

---

◆土地権利と用途地域  

所有権をしっかりと確保しているため、安心して長期間住むことができます。地目は宅地で、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は第一種低層住居専用地域です。

---

◆接道状況と法的条件  

東側には幅広い4mの市道が接しています。公法腎lllllについては、第1種高度地区・22条区域に該当します。

---

◆完成と引渡し  

2024年1月上旬には完成を迎え、同月中には新居へと引っ越せる予定です。

---

◆近隣の教育機関  

調布市立滝坂小学校は700m、調布市立第4中学校は450mと、子育て世帯にも安心の立地条件です。

---

◆駐車場  

並列で2台の車を駐車することが可能です。車があるご家庭でも安心です。

---

◆その他の特徴  

電子キー、食洗機、下駄箱ミラー、浴室換気乾燥機、テレビモニター付きインターホンなど、細部までこだわり抜かれた設備が整っています。

---

◆住宅性能評価書取得  

この物件は住宅性能評価書も取得していますので、品質にも自信があります。

---

いかがでしょうか。この【リナージュ調布市若葉町22-1期】は、快適で安心な生活を送るためのすべてが備わっています。是非一度、現地を訪れてその魅力を実感してください。お待ちしております。

【物件概要】

～1号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：121.75㎡(36.82坪)

建物面積：96.04㎡(29.05坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01511号

～2号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：121.74㎡(36.82坪)

建物面積：96.04㎡(29.05坪)

建築確認番号：第23UDI1W建01512号

◆所在地／調布市若葉町1丁目

◆交通／京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩10分

◆建物構造／木造カラーベストコロニアル葺2層建て

◆土地権利／所有権

◆地目／宅地

◆都市計画／市街化区域

◆用途地域／第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率／40％

◆容積率／80%

◆接道状況／東側4m市道

◆公法腎lllll／第1種高度地区・22条区域

◆設備／公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

◆完成／2024年1月上旬予定

◆引渡／2024年1月中句予定

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。施工上の都合、設計仕様などの変更が生じる場合があります。※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。   

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/つつじヶ丘駅 南口691 m

- 利用駅：京王京王線/仙川駅 出口992 m

- バス停：京王バス/つつじヶ丘駅南口入口494 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ミニストップ調布東つつじケ丘店409 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブンつつじケ丘南口店644 m

- ドラッグストア：トモズ京王リトナード つつじヶ丘店678 m

■駐車場

- コインパーキング：タイムズつつじヶ丘第2 228 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク東つつじケ丘2丁目308 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：フレンテ仙川975 m

- ショッピングモール等：キテラタウン調布1.5 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A調布菊野台店1.4 km

■家具・家電

- 家具：島忠ホームズ仙川店987 m

- 家電：ノジマキテラタウン調布店1.5 km

■衣料品店・飲食店

- 衣料品店：洋服の青山島忠ホームズ仙川店981 m

- 飲食店：バーミヤン調布つつじケ丘店595 m

■病院

- 一般病院内科：東京さつきホスピタル366 m

- 一般病院消化器科：つつじヶ丘ホームドクタークリニック702 m

- 一般病院小児科：東京さつきホスピタル366 m

- 一般病院外科：なばた整形外科686 m

- 一般病院眼科：きみしま眼科686 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：ちかざわ耳鼻咽喉科クリニック848 m

- 一般病院皮膚科：つつじヶ丘ホームドクタークリニック702 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：よこすかレディースクリニック1.1 km

- 一般病院泌尿器科：おとなとこどもの仙川泌尿器科848 m

- 歯科病院：神代歯科クリニック580 m

■介護施設

- 有料老人ホーム：ベストライフ調布618 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：調布白菊幼稚園298 m

- 保育園(認可)・認定こども園：東部保育園423 m

- 小学校：滝坂小学校759 m、若葉小学校358 m、桐朋小学校468 m

- 中学校：第四中学校446 m、桐朋女子中学校778 m、第八中学校1.3 km

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：桐朋女子高等学校748 m、神代高等学校878 m、神代高等学校878 m

- 大学・短大：桐朋学園芸術短期大学549 m、桐朋学園大学662 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市入間地域福祉センター979 m

- 公園：実篤公園275 m、第１仲よし広場359 m、仙川駅前公園1.1 km

- 警察署・交番：調布警察署つつじケ丘駅前交番840 m

- 消防署：調布消防署つつじヶ丘出張所1.3 km

-----------------------------------------------------

～「調布市で快適生活！周囲には名所からスポーツ施設まで盛りだくさん」～

こんにちは、調布市で最高の生活を送りたいと考えている皆さん。この地域には文化からレクリエーションまで様々な魅力があります。以下でその詳細について説明します。

【地域の名所・スポット】

『周辺のお出かけスポット』  

このエリアには、いくつかの素晴らしいお出かけスポットがあります。

① 実篤公園  

- 徒歩距離：275 m  

- 所在地：調布市若葉町１丁目  

自然が豊かで、家族やカップル、一人でゆっくり過ごせる場所です。

② フレンテ仙川  

- 徒歩距離：975 m  

- 所在地：調布市仙川町１－１８－１４  

ショッピングや食事が楽しめる複合施設です。

③ キテラタウン調布  

- 徒歩距離：1.5 km  

- 所在地：調布市菊野台１－３３－３  

地元の商品や手作りのアイテムが揃っています。

『趣味・スポーツ施設』  

運動好きにはこの地域がおすすめ。

① 仙川ゴルフ練習場  

- 徒歩距離：1.4 km  

- 所在地：三鷹市中原１丁目３－６  

初心者から上級者まで楽しめる練習場です。

② 柴崎駅前テニスコート  

- 徒歩距離：1.7 km  

- 所在地：調布市菊野台２丁目４－５  

気軽にテニスを楽しめる公共のテニスコートです。

③ 緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場  

- 徒歩距離：1.8 km  

- 所在地：調布市菊野台２丁目４－５  

こちらも多くの人々に愛されているゴルフ練習場です。

『文化・教育施設』  

教育や文化活動に興味があるなら、以下の施設があります。

① 武者小路実篤記念館  

- 徒歩距離：146 m  

- 所在地：調布市若葉町１－８－３０  

武者小路実篤の生涯や作品について学べます。

② 調布市立図書館 若葉分館  

- 徒歩距離：524 m  

- 所在地：調布市若葉町３丁目１６－１３  

静かな環境で読書や勉強ができます。

③ 調布市せんがわ劇場  

- 徒歩距離：1.2 km  

- 所在地：調布市仙川町１－２１－５  

様々な舞台芸術を楽しめます。

『名所・旧跡』  

歴史好きには以下の施設がおすすめです。

① 烏山寺町  

- 徒歩距離：3.7 km  

- 所在地：世田谷区北烏山  

歴史的な名所であり、静かな雰囲気が漂っています。

② 井の頭恩賜公園  

- 徒歩距離：5.9 km  

- 所在地：武蔵野市御殿山１－１８－３１  

広大な公園であり、自然と歴史の両方が楽しめます。

③ 岡本公園民家園  

- 徒歩距離：5.7 km  

- 所在地：世田谷区岡本２－１９－１  

昔ながらの日本家屋が展示されています。

いかがでしょうか。この地域は魅力がたくさんあり、一人一人のライフスタイルに合った施設やスポットが見つかることでしょう。調布市での新しい生活を、最高のものにしましょう！

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 京王電鉄京王線つつじヶ丘2019 44,724 480

2 京王電鉄京王線仙川2019 81,808 731

3 京王電鉄京王線柴崎2019 17,869 1,262

4 京王電鉄京王線国領2019 38,292 2,153

5 京王電鉄京王線千歳烏山2019 82,457 2,234

6 小田急電鉄小田原線喜多見2019 34,207 2,325

7 小田急電鉄小田原線成城学園前2019 88,691 2,497

8 京王電鉄京王線布田2019 16,574 2,740

9 小田急電鉄小田原線狛江2019 48,920 2,748

10 京王電鉄京王線芦花公園2019 14,804 2,928

11 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵2019 51,082 3,041

12 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2019 128,934 3,298

13 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2019 15,748 3,339

14 京王電鉄京王線八幡山2019 42,877 3,475

15 京王電鉄井の頭線久我山2019 40,467 3,874

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：東京都 調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２

- 交通施設：つつじヶ丘駅 450m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：384,000円/㎡

- 地積：102㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

②

- 地番：東京都 調布市東つつじケ丘二丁目２５番６２

- 交通施設：つつじヶ丘駅 450m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：377,000円/㎡

- 地積：102㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域、高度地区

③

- 地番：東京都 調布市若葉町１丁目３４番１６外

- 交通施設：仙川駅 800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：381,000円/㎡

- 地積：179㎡

- 前面道路の状況：北西 4.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

④

- 地番：東京都 調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外

- 交通施設：つつじヶ丘駅 120m

- 用途区分：商業地域

- 利用現況：住宅、店舗

- 価格：635,000円/㎡

- 地積：83㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道

- 建物構造：鉄骨

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：80/400

- 法規制：防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

アイディホーム株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間