【ブルーミングガーデン狛江市岩戸南2丁目】

■ 小田急線『喜多見』駅徒歩13分！商業施設が充実した好立地に誕生！

小田急小田原線『喜多見』駅から徒歩13分、『狛江』駅から徒歩15分の利便性の高い立地に誕生した新築一戸建て『ブルーミングガーデン狛江市岩戸南2丁目』。徒歩圏内に商業施設が充実し、暮らしやすい住環境が魅力です。特に『ニトリ狛江世田谷通り店』や『ヤマダデンキテックランド狛江店』が徒歩7分の距離にあり、家具や家電の購入もスムーズ。さらに、業務スーパーや京王ストアなどの買い物施設も近く、日常の買い物にも便利です。

■ 地震に強い！制震ダンパー採用＆耐震等級3の安心構造

本物件は、最高等級の耐震等級3を取得した安心の住まいです。さらに、制震ダンパーを採用することで地震時の揺れを抑え、建物へのダメージを軽減。大切なご家族の安全を第一に考えた設計となっています。

■ 快適な住環境！充実した設備仕様

・リビングには開放感あふれる折上天井を採用し、明るく広々とした空間を演出。

・対面式キッチンを採用し、料理をしながら家族との会話が楽しめる。

・床暖房完備で寒い季節も快適な室内環境。

・食洗器や浴室乾燥機などの最新設備も完備し、家事負担を軽減。

■ 収納豊富な3LDK＋カースペース付き

・土地面積89.3m2、建物面積70.8m2のゆとりある敷地。

・全居室収納付きで、ロフトスペースもあり収納力抜群。

・カースペース完備で、お車をお持ちの方にも嬉しい設計。

■ 子育てに最適な環境！教育施設も充実

・『狛江市立狛江第三小学校』徒歩5分、『狛江市立狛江第二中学校』徒歩10分と通学も安心。

・『一の橋こどもの家』や『国本幼稚園』も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にも最適。

・徒歩4分の『狛江市立岩戸児童遊園』はお子様の遊び場としても人気。

■ 周辺環境も充実！生活利便性の高さが魅力

・『狛江岩戸南郵便局』徒歩4分で郵便手続きもラクラク。

・『東京多摩病院』も徒歩4分の距離にあり、万が一の時も安心。

・徒歩14分の『狛江市役所』は、各種手続きにも便利。

◎ 前面道路は交通量も少なく、安全性の高い環境

本物件周辺の道路は交通量が少なく、お子様やご高齢の方にも安心してお過ごしいただけます。静かで落ち着いた住環境の中で、家族と穏やかな暮らしを実現できます。

● ご見学予約受付中！

『ブルーミングガーデン狛江市岩戸南2丁目』は、都心へのアクセスも良好で、生活利便性の高い魅力的な物件です。ご見学予約を随時受付中ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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【物件概要】  

■◎1号棟◎  

●価格：成約済

●土地面積：89.30㎡（27.01坪）  

●建物面積：70.80㎡（21.40坪）  

●間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース  

■◎所在地・交通◎  

●所在地：東京都狛江市岩戸南2丁目  

●交通：  

・小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩13分  

・小田急小田原線「狛江」駅 徒歩15分  

■◎土地・建物情報◎  

●総区画数：1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種低層住居専用地域、第1種高度地区、防火指定（22条区域）  

■◎設備・接道状況◎  

●設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況：北側4m私道  

●私道持分：あり（46㎡×1/3）  

●セットバック：不要  

■◎スケジュール◎  

●完成予定：2025年5月下旬  

●引渡予定：2025年6月下旬  

■◎太陽光発電システムについて◎  

●本物件の太陽光発電システムはリース契約となります。  

●リース契約期間：10年間  

●毎月利用料金：6,002円（税込）  

●契約期間終了後は無償譲渡となります。  

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【周辺施設】  

■◎交通（駅・バス停）◎  

●最寄駅  

・小田急小田原線「喜多見」駅 南口 徒歩1.1km  

●利用駅  

・小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.2km  

●バス停  

・狛江市コミュニティバス「岩戸児童センター」 徒歩111m  

■◎スーパー・コンビニ等◎  

●スーパーマーケット  

・京王ストア駒井店 徒歩461m  

●コンビニエンスストア  

・ミニストップ狛江岩戸北店 徒歩531m  

・ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩683m  

■◎金融機関・郵便局◎  

●金融機関  

・三井住友銀行喜多見支店 徒歩543m  

●郵便局  

・狛江岩戸南郵便局 徒歩329m  

■◎駐車場・カーシェア◎  

●コインパーキング  

・ナビパーク岩戸南第1 徒歩238m  

・タイムズ岩戸南 徒歩244m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー岩戸南3丁目月極 徒歩237m  

・タイムズカータイムズ岩戸南 徒歩244m  

■◎ショッピング施設◎  

●百貨店・駅ビル  

・成城コルティ 徒歩2.0km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩932m  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩3.8km  

●ホームセンター  

・DCM成城店 徒歩2.2km  

●家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩556m  

●家電  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩556m  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

●衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.2km  

●飲食店  

・星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩554m  

・丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩556m  

■◎病院◎  

●一般病院  

・秋山医院（内科・小児科） 徒歩147m  

・きたみ胃・大腸クリニック（消化器科） 徒歩978m  

・きたみ泌尿器科クリニック（外科・泌尿器科） 徒歩918m  

・ドリーム眼科診療所（眼科） 徒歩648m  

・耳鼻咽喉科弘重クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩918m  

・伊藤皮膚科クリニック（皮膚科） 徒歩918m  

・藤沢クリニック（産婦人科） 徒歩978m  

●歯科病院  

・こうだ歯科医院 徒歩389m  

■◎介護施設◎  

●特別養護老人ホーム  

・こまえ苑 徒歩835m  

●有料老人ホーム  

・グランダ喜多見 徒歩907m  

■◎幼稚園・保育園・学区◎  

●幼稚園  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩625m  

・慶元寺幼稚園 徒歩864m  

・国本幼稚園 徒歩944m  

●保育園（認可・認定こども園）  

・ベネッセ狛江南保育園 徒歩708m  

・アスク岩戸北保育園 徒歩839m  

・駄倉保育園 徒歩860m  

●小学校

・狛江第三小学校 徒歩361m  

・国本小学校 徒歩788m  

・狛江第六小学校 徒歩909m  

●中学校

・狛江第二中学校 徒歩728m  

・国本女子中学校 徒歩896m  

・喜多見中学校 徒歩929m  

■◎高校・大学・専門学校◎  

●高等学校  

・国本女子高等学校 徒歩915m  

■◎公共施設◎  

●市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.2km  

●公園  

・清水川公園 徒歩701m  

・岩戸川緑地公園 徒歩773m  

・供養塚公園 徒歩1.2km  

●警察署・交番  

・調布警察署岩戸交番 徒歩459m  

・成城警察署喜多見駅前交番 徒歩1.1km  

・調布警察署猪方交番 徒歩1.1km  

●消防署  

・狛江消防署猪方出張所 徒歩817m  

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【狛江エリアの魅力を満喫！自然・文化・レジャーが揃う充実の住環境】  

狛江市岩戸南エリアは、都心に近接しながらも豊かな自然と充実した施設が揃う魅力的なエリアです。周辺には散歩やレジャーを楽しめる公園、スポーツ施設、歴史と文化を感じられる施設が点在し、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。本物件の周辺スポットをご紹介しながら、このエリアの魅力を詳しくご案内いたします。  

■◎自然と憩いの場◎  

●清水川公園（徒歩701m／狛江市東和泉2-9）  

『清水川公園』は、緑豊かな環境の中でのんびりと過ごせる憩いの場。広々とした敷地にはベンチや遊具が設置されており、お子様連れのご家族にも人気です。春には桜が咲き誇り、地域住民の散歩コースとしても親しまれています。  

●成城コルティ（徒歩2.0km／世田谷区成城6-5-34）  

小田急線「成城学園前」駅直結のショッピング施設『成城コルティ』。ファッション、雑貨、飲食店、スーパーマーケットなどが揃い、日常のお買い物や外食に便利です。駅周辺の落ち着いた街並みと調和した上質な雰囲気も魅力のひとつです。  

●ヤマモ園（徒歩3.8km／川崎市多摩区長尾1-435）  

果物狩りが楽しめる『ヤマモ園』は、ご家族や友人とのお出かけに最適なスポット。旬の果物を収穫しながら、自然の恵みを存分に味わえます。新鮮なフルーツを堪能できる、自然派志向の方にもおすすめの場所です。  

■◎スポーツ＆アクティビティ◎  

●ニュー成城ゴルフセンター（徒歩892m／世田谷区喜多見7-27-15）  

『ニュー成城ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者に人気の打ちっぱなし練習場。初心者から上級者まで楽しめる充実の設備が整い、週末のリフレッシュに最適です。  

●狛江インドアテニススクール（徒歩1.7km／狛江市中和泉2-1-5）  

雨の日でも快適にプレーできる『狛江インドアテニススクール』。初心者向けのレッスンから本格的な競技志向のコースまで幅広く用意されており、スポーツを楽しみながら健康的な生活を送ることができます。  

●狛江ゴルフ倶楽部（徒歩1.9km／狛江市和泉本町1-29-1）  

『狛江ゴルフ倶楽部』は、ゴルフ仲間と楽しむだけでなく、ビジネスの交流の場としても人気。広々としたコースで、心地よい時間を過ごせます。  

■◎文化・教育施設◎  

●狛江市立岩戸地域センター図書室（徒歩357m／狛江市岩戸南2-2-5）  

『狛江市立岩戸地域センター図書室』は、地域住民の学びの場として親しまれる施設。静かで落ち着いた環境の中で、読書や調べ物を楽しめます。児童書も充実しており、お子様の学習支援にも最適です。  

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.2km／狛江市元和泉1-2-1）  

イベントやコンサート、演劇が開催される『エコルマホール』。地域文化の発信地として、多くの人々に親しまれています。音楽や芸術に触れる機会が豊富にあり、文化的な暮らしを楽しむことができます。  

●次大夫堀公園民家園（徒歩1.7km／世田谷区喜多見5-27-14）  

江戸時代の農家の暮らしを再現した『次大夫堀公園民家園』。日本の伝統的な住まいを見学でき、歴史や文化を学ぶことができる貴重な施設です。  

■◎歴史と伝統を感じる名所◎  

●岡本公園民家園（徒歩3.4km／世田谷区岡本2-19-1）  

『岡本公園民家園』では、江戸時代の古民家を見学できます。昔ながらの建築様式や当時の暮らしを知ることができ、日本の文化を身近に感じられるスポットです。  

●旧佐々木家住宅（徒歩4.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

貴重な文化財として保存されている『旧佐々木家住宅』。江戸時代の家屋の特徴を残し、歴史的な価値のある建築として見学が可能です。  

●旧江向家住宅（徒歩4.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史的な住まいの雰囲気を感じられる『旧江向家住宅』。往時の暮らしぶりが再現されており、歴史好きにはたまらないスポットです。  

■◎まとめ◎  

本物件の周辺には、自然を感じられる公園やレジャー施設、スポーツを楽しめる環境、文化や歴史に触れられるスポットが充実しています。都心へのアクセスが良好でありながら、穏やかな住環境が整っているため、家族でのびのびと暮らせるエリアです。  

日々の暮らしを彩る魅力的なスポットに囲まれたこの場所で、新しい生活を始めてみませんか？快適で便利な環境をぜひ現地でご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 715m  

2. 小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 894m  

3. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,243m  

4. 小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,538m  

5. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,757m  

6. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,839m  

7. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,877m  

8. JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,260m  

9. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,442m  

10. 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,514m  

11. JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,165m  

12. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,219m  

13. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,219m  

14. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,266m  

15. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,414m  

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【近隣公示地価・基準地価】   

■◎狛江市岩戸南エリア◎  

●標準地番号：狛江-5（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53（住居表示：岩戸南3-16-4）  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（1,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・地価：323,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

●標準地番号：狛江-4（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31（住居表示：岩戸南1-16-17）  

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅（700m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・地価：352,000円/㎡  

・地積：119㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

■◎狛江市岩戸北エリア◎  

●標準地番号：狛江-8（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸北3丁目1051番15（住居表示：岩戸北3-14-13）  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（540m）  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域  

・地価：421,000円/㎡  

・地積：234㎡  

・前面道路：東側5.4m（市道）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

■◎狛江市駒井町エリア◎  

●標準地番号：狛江-3（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22（住居表示：駒井町1-24-12）  

・最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅（1,200m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：263,000円/㎡  

・地積：116㎡  

・前面道路：北側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来を拓く住まい『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』～安心と快適を実現する新築一戸建住宅～

【物件概要】  

新築一戸建住宅『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、JR武蔵野線「府中本町」駅から徒歩16分、西武多摩川線「是政」駅からも徒歩16分という抜群の交通アクセスを実現した住まいです。大切なお車をしっかり守るビルトイン車庫が完備され、家族の日常生活に安心と快適をもたらす設計が随所に施されています。さらに、小学校が徒歩3分圏内に位置するため、幼いお子様がいるご家庭でも安心して通学できる環境が整っており、利便性と安全性を兼ね備えた立地は、これからの暮らしに大きな期待を寄せるものとなっています。

【魅力あふれる住環境と周辺の特色】  

本物件は、静かで落ち着いた住宅街の中に佇みながらも、自然豊かな環境に恵まれているのが大きな魅力です。周囲には緑に包まれた散歩道や公園が点在しており、季節ごとに移り変わる自然の表情を日常的に感じることができます。府中市立矢崎小学校まで徒歩わずか3分という近さは、子どもたちの通学を安全かつ快適にサポートするとともに、地域全体が温かいコミュニティとして機能している証左でもあります。こうした住環境は、家族みんながリラックスしながら、心豊かな暮らしを実現するための最適な条件を提供しており、毎日の生活に潤いを与えてくれることでしょう。

【洗練されたデザインと快適な間取り】  

本物件は、外観から内装に至るまでシンプルで飽きのこない美しさを追求しており、白を基調とした清潔感あるデザインが特徴です。隣地との十分な距離を保ちながらも、外観は優美に佇み、訪れる人の目を引く洗練された佇まいとなっています。内部には、対面式のカウンターキッチンが採用され、出来上がった料理をカウンターに並べるとともに、家族との会話が自然と弾む空間が広がります。リビングは約15.25帖の広さを有し、リビング階段の配置により、住む空間全体に一体感とゆとりをもたらしています。さらに、東側と南側という開放的な角地に建つため、朝日や昼下がりの明るい光が室内にたっぷりと差し込み、日中の明るさが一層際立つ設計となっています。こうした間取りとデザインの工夫は、長年にわたって快適な生活を送るための基盤となり、家族それぞれのライフスタイルに柔軟に対応できる住まいとして高い評価を受けています。

【安心・安全を支える最新設備】  

本物件は、耐震等級3という最高水準の耐震性能を誇り、地震の多い現代において家族の安全を最優先に考えた設計がなされています。さらに、複層ガラスの採用により断熱性と防音性が大幅に向上し、室内は外部の騒音を遮断しながら、快適な温度環境が維持されます。また、スマートコントロールキーの導入や防犯カメラの設置といった先進設備により、外出中でも安心して暮らせるセキュリティ面への配慮が徹底されています。忙しい朝や遅い帰宅時でも、雨に濡れることなく家まで着くことができる交通環境と安全な住まい設備の融合は、住む人々にとって大きな安心材料となっており、将来にわたって安心して暮らすための確かな基盤となっています。

【快適なテレワーク環境と多機能な住空間】  

現代の働き方に柔軟に対応するため、本物件にはテレワークルームが設けられており、在宅ワークを行う方々にとっても最適な環境が整っています。リビングや各居室は、広々とした空間設計が採用され、日常の生活と仕事の切り替えがスムーズに行えるよう工夫されています。これにより、家族との時間を大切にしながら、仕事にも集中できる理想的な住空間が実現されており、忙しい現代人にとって欠かせない環境づくりが施されています。また、ビルトイン車庫をはじめとする各種設備が充実しているため、車の保管や収納におけるストレスが軽減され、家全体の使い勝手が向上している点も見逃せません。

【交通アクセスと利便性の高さ】  

『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、JR武蔵野線「府中本町」駅および西武多摩川線「是政」駅から徒歩16分という好立地を誇ります。通勤や通学、急な外出にも対応できる立地は、朝の出発時や夜間の帰宅時にも安心して利用できるため、忙しい現代生活において非常に大きな魅力となります。駅周辺にはショッピング施設や飲食店、日常の必需品が揃う商業施設が充実しており、生活の利便性は申し分ありません。さらに、都心へのアクセスも考慮された立地は、休日のお出かけやレジャーの際にも有利であり、都市生活の快適さと自然豊かな環境が見事に調和した住まいとして、多くの方に支持される理由となっています。

【外観と内装の調和が生み出す居住美】  

住宅の外観は、隣地との十分な間隔を保ちながら、優美な佇まいで住む人や来訪者の目を楽しませるデザインが特徴です。シンプルでありながら洗練された外観は、周囲の環境に自然と溶け込み、同時にその存在感を放っています。内装においても、白を基調とした明るいデザインが採用され、どんな家具やインテリアとも調和しやすい普遍的な魅力を有しています。対面式のカウンターキッチンは、家族が料理を楽しむだけでなく、食卓を囲んだ会話の場としても機能し、家族全員の絆を深める大切な空間となっています。広々としたLDKは、日常の生活にゆとりと開放感を与え、どの部屋からも明るい光が差し込む設計は、季節ごとの変化を感じながら快適な暮らしを支える基盤となっています。

【物件の詳細データと計算された設計】  

『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、3LDKの間取りで構成され、テレワークルームが完備されているため、仕事と生活の両立が容易に実現できる設計となっています。LDKは約15.25帖の広さを誇り、家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせた使い方ができる柔軟性を持っています。建ぺい率は基本60％ですが、角地緩和により70％までの許容が認められており、敷地を有効に活用した設計がなされています。建物面積は94.76平米（ビルトイン車庫の面積9.72平米を含む）となっており、敷地面積は80.23平米（隅切り部分や府中市への採納予定部分が含まれる）という数字からも、コンパクトながら計算されたプランニングの賜物が感じられます。これらの数値は、限られた土地面積の中で最大限の居住空間と充実した設備を実現するために慎重に設計され、住む人々の未来を見据えた確かな住まいとして評価される理由となっています。

【未来を拓く住まいとしてのご提案】  

本物件は、安心と快適さ、そして多様なライフスタイルに対応するための最新設備を兼ね備えた新築一戸建住宅として、家族全員の未来を明るく照らす住まいとなっています。耐震等級3の堅牢な構造と先進のセキュリティ設備、さらに広々とした間取りやテレワークルームといった現代の暮らしに求められる機能性が融合し、日々の生活の中で安心と豊かさを実感できる設計がなされています。車庫完備によるお車の保護や、通学の安心を提供する小学校の近さ、そして利便性の高い交通アクセスといった多角的な魅力が、この物件の大きな強みとなっており、家族一人ひとりの生活を支えるパートナーとして最適な選択肢となることでしょう。  

この『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、住む人の夢や希望を実現するための新しい拠点として、また、安心して長く暮らせる住環境を求める方々にとって、理想の住まいと言えます。忙しい日常の中で、家族の絆を大切にしながら、豊かな自然と先進設備がもたらす快適な生活を実現できる環境は、未来へ向けた一歩を踏み出す上で大変魅力的な要素が詰まっています。ぜひ一度、実際のモデルハウスや現地をご見学いただき、この住まいがもたらす無限の可能性と安心感を肌で感じていただければと思います。

今こそ、新たな生活への扉を開く絶好のチャンスです。『クレイドルガーデン府中市矢崎町第4』は、安心・安全な住環境と洗練されたデザイン、そして利便性と快適性を兼ね備えた新築一戸建住宅として、家族全員が笑顔で暮らせる未来へのスタート地点となることでしょう。皆様の新しい暮らしが、ここから始まる希望と夢に満ちた日々へと続いていくことを心より願っております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：80.23㎡

建物面積：94.76㎡(車庫面積9.72㎡)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3719号

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市矢崎町4丁目

■交通：JR武蔵野線「府中本町」駅徒歩16分、西武多摩川線「是政」駅徒歩16分

■建物構造：外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：東側4.92m公道 42条2項道路(みなし道路)、セットバック要5.12㎡・0.71㎡はスミ切部分、南側4.0m公道 42条1項1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域、道路斜線制限有、日影規制4h 2.5h 4m、景観法、航空法(自衛隊法において準用する場合を含む)、水防法

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武多摩川線「是政」駅（徒歩1.2km）  

●利用駅：武蔵野線・南武線「府中本町」駅（徒歩1.3km）  

●バス停：京王バス「郷土の森総合体育館」（徒歩518m）  

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア  

・ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店（徒歩373m）  

・ローソンLTF府中是政六丁目店（徒歩373m）  

■駐車場・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズ府中矢崎町（徒歩104m）  

・三井のリパーク府中矢崎町3丁目（徒歩628m）  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・ぷらりと京王府中（徒歩2.1km）  

・MINANO（徒歩1.7km）  

・MitteN府中（徒歩1.9km）  

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ府中店（徒歩2.7km）  

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナンミッテン府中店（徒歩1.9km）  

●家電量販店  

・ノジマミッテン府中店（徒歩1.9km）  

・ケーズデンキ府中本店（徒歩2.3km）  

●衣料品店  

・紳士服のコナカ府中店（徒歩1.7km）  

・靴下屋府中フォーリス店（徒歩1.9km）  

●飲食店  

・松屋府中本町店（徒歩1.5km）  

・餃子の王将府中本町駅前店（徒歩1.5km）  

■病院  

●一般病院  

・久米井医院（内科・皮膚科）（徒歩1.2km）  

・府中朝倉クリニック（外科）（徒歩1.2km）  

●歯科  

・本町歯科クリニック（徒歩1.3km）  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・わたしの家 府中（徒歩1.1km）  

●有料老人ホーム  

・グッドタイムホーム 府中（徒歩270m）  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●保育園  

・にじのいろ保育園（徒歩667m）  

・光明府中南保育園（徒歩970m）  

・アスク府中本町保育園（徒歩1.2km）  

●小学校  

・矢崎小学校（徒歩177m）  

●中学校  

・府中第三中学校（徒歩1.5km）  

■公共施設  

●市役所・出張所  

・府中市役所（徒歩1.8km）  

・府中市西部出張所（徒歩2.8km）  

・府中市東部出張所（徒歩3.1km）  

●公園  

・交通遊園（徒歩541m）  

・郷土の森博物館（徒歩938m）  

・矢崎町防災公園（徒歩1.1km）  

●警察署・交番  

・府中警察署是政交番（徒歩1.1km）  

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【府中エリアの魅力を満喫！歴史・文化・自然が融合する理想の住環境】  

府中市矢崎町周辺は、豊かな自然環境と都市の利便性が調和した魅力的なエリアです。歴史ある名所や文化施設、スポーツ施設などが充実しており、家族での暮らしにも最適な環境が広がっています。ここでは、周辺のお出かけスポット、文化施設、スポーツ施設、名所旧跡について詳しくご紹介します。  

■◎府中市立交通遊園（徒歩546m）  

子どもたちに大人気の『府中市立交通遊園』は、実際の電車やバスを間近で体験できる施設です。小さなお子様向けの遊具も充実しており、家族でのお出かけにぴったりです。週末には多くの家族連れでにぎわい、地域の憩いの場として親しまれています。  

■◎MINANO（徒歩1.7km）  

府中市片町にある『MINANO』は、ショッピングや飲食を楽しめる商業施設です。スーパーマーケットやレストラン、雑貨店などが揃い、日常のお買い物にも便利です。府中駅周辺の賑わいを感じながら、快適なショッピングタイムを楽しむことができます。  

■◎府中市総合体育館（徒歩640m）  

スポーツ好きには欠かせない『府中市総合体育館』。広々とした施設内にはバスケットボールコートやジムが完備されており、健康維持のためのトレーニングにも最適です。地域のスポーツイベントも頻繁に開催され、子どもから大人まで楽しめる環境が整っています。  

■◎レックテニススクール府中（徒歩1.4km）  

テニスを始めたい方におすすめの『レックテニススクール府中』。初心者向けのレッスンから上級者向けのコースまで幅広く対応しており、楽しみながら技術向上が目指せます。地域住民の交流の場としても人気があります。  

■◎府中市郷土の森博物館（徒歩694m）  

府中の歴史を学ぶなら『府中市郷土の森博物館』へ。江戸時代の風情を感じさせる復元建築や、四季折々の植物が楽しめる日本庭園が魅力です。特に春には梅や桜が美しく咲き誇り、多くの人が訪れるスポットです。  

■◎府中市立宮町図書館（徒歩1.6km）  

『府中市立宮町図書館』は、静かな環境で読書を楽しめる施設です。充実した蔵書に加え、子ども向けの絵本や学習スペースも完備されているため、学生やファミリーにもおすすめです。  

■◎善明寺（徒歩1.7km）  

府中市の歴史あるお寺の一つ『善明寺』。静寂に包まれた境内には美しい庭園が広がり、心を落ち着かせることができます。地元の方々にも親しまれているパワースポットです。  

■◎高安寺（徒歩1.8km）  

戦国時代から続く歴史を持つ『高安寺』。歴史好きな方にとっては見逃せない場所で、趣のある佇まいが魅力的です。特に秋の紅葉シーズンには美しい風景が楽しめます。  

■◎東郷寺（徒歩2.6km）  

『東郷寺』は、日露戦争の英雄・東郷平八郎ゆかりの寺として知られています。桜の名所としても有名で、春には多くの花見客でにぎわいます。静かで落ち着いた雰囲気が魅力のスポットです。  

【まとめ】  

府中市矢崎町エリアは、交通の利便性が良く、文化施設やスポーツ施設、名所旧跡が豊富な魅力的な地域です。自然と歴史が調和した環境で、家族連れにも最適な住環境が整っています。休日の過ごし方にも困らない充実した施設が揃っているため、快適で豊かな暮らしを実現できるでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 924m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,055m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,384m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 1,418m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 1,428m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,435m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,623m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 1,816m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,014m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,022m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,348m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,451m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,600m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,744m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,830m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：東京府中-6  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市是政6丁目27番22  

◎交通アクセス：西武多摩川線「是政」駅より800m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地の利用状況：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

◎価格：253,000円/㎡  

◎地積：117㎡  

◎前面道路：南側4.2m 市道  

◎建ぺい率／容積率：50％／100％  

◎法規制：準防火地域、市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：東京府中-3  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市南町1丁目6番74  

◎交通アクセス：JR南武線・京王線「分倍河原」駅より1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地の利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎価格：293,000円/㎡  

◎地積：230㎡  

◎前面道路：南西側4.5m 市道（台形）  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域  

◎設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：府中-5  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都府中市南町5丁目16番50  

◎交通アクセス：京王線「中河原」駅より1,200m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地の利用状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域  

◎価格：270,000円/㎡  

◎地積：124㎡  

◎前面道路：南西側4.0m 市区町村道  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水  

■標準地番号：府中-2  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在地：東京都府中市是政3丁目16番23  

◎交通アクセス：西武多摩川線「是政」駅より530m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地の利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域  

◎価格：270,000円/㎡  

◎地積：124㎡  

◎前面道路：東側4.0m 市区町村道  

◎建ぺい率／容積率：40％／80％  

◎法規制：市街化区域、高度地区  

◎設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【リーブルガーデン.Ｓ狛江市西野川】新築一戸建全5棟 ～自然豊かな住環境で快適な暮らしを～

■魅力的な住環境と利便性

狛江市西野川に誕生した新築一戸建て「リーブルガーデン.Ｓ」は、全5棟の開放的でゆとりある住まいです。小田急線「狛江」駅までバスでわずか6分、バス停「前原公園」から徒歩3分という好立地に位置しており、さらに京王線「柴崎」駅へも徒歩21分でアクセス可能です。自然豊かな前原公園がすぐ近くにあり、緑に包まれた穏やかな生活が魅力です。

■省エネ性能と耐震性能を兼ね備えた住まい

この物件の大きな特徴は、環境に配慮した「ZEH水準省エネ住宅」であることです。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）に基づき、高い省エネ性能が評価されています。ハイブリッド給湯器「エコワン」も標準装備されており、日々のエネルギー消費を削減することができます。また、「地震に強い家」として、耐震性能も高く評価されており、大切な家族が安心して暮らせる住まいとなっています。

■充実した設備と快適な空間

各棟とも広々とした15帖超のリビングダイニングを備え、リビングイン階段が家族間の自然なコミュニケーションを育む設計になっています。床暖房が設置されたリビングは冬でも快適に過ごせます。キッチンは対面式のシステムキッチンを採用しており、人工大理石の天板や食洗機、浄水器など、便利な設備が充実しています。お子様の様子を見守りながら家事ができる安心設計です。

また、全居室には十分な収納スペースが確保されており、生活に必要な物をスッキリと整理できます。ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローゼット（SIC）も完備されており、収納力が抜群です。

■毎日の生活を彩る工夫

浴室には窓があり、自然光を取り込む明るい空間でリラックスできる仕様です。浴室乾燥機が付いており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。また、玄関には手洗い場が設けられており、外から帰宅した際にすぐに手を洗える便利な設備が特徴的です。感染予防対策にも最適です。

バルコニーは南向きで、洗濯物が乾きやすいのはもちろん、明るい陽射しが住まい全体に降り注ぎます。さらに、前面道路は約5.0mと広く、車の出し入れがスムーズで、並列2台分のカースペースも確保されています。

■周辺環境とアクセスの利便性

この物件の周辺には、教育施設、医療施設、商業施設が揃っており、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。緑野小学校まで約500m（徒歩7分）、狛江第四中学校まで約1300m（徒歩17分）と、子どもの通学も安心です。オーケー狛江店（スーパー）まで約700m（徒歩9分）、慈恵医科大学第三病院まで約650m（徒歩9分）と日常の買い物や医療施設へのアクセスも良好です。

また、前原公園まで徒歩3分（約200m）という恵まれた立地は、子どもたちが安心して遊べる環境を提供します。さらに、ホームセンターやコンビニエンスストアも徒歩圏内にあり、日常生活がとても便利です。

■家族がつながる住まい

「リーブルガーデン.Ｓ狛江市西野川」は、家族が集うリビングを中心に、住む人の快適さを最優先に考えた設計が随所に光る住まいです。南道路に面した整形地は、光と風を住まいに取り込み、開放感あふれる生活を実現します。

長期優良住宅としての認定を受け、最大35年のアフターサービス保証が付帯することで、購入後の安心感も保証されています。この魅力的な住まいで、自然に囲まれながら、家族の新しい生活をスタートしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせください。詳細やご見学希望をお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地  

東京都狛江市西野川3丁目  

■交通  

・小田急線「狛江」駅 バス6分 「前原公園」停歩3分  

・京王線「柴崎」駅 徒歩21分  

■価格・面積・間取り  

1号棟：成約済／土地110.00㎡／建物87.48㎡／4LDK  

2号棟：成約済／土地109.99㎡／建物87.06㎡／4LDK  

3号棟：成約済／土地110.00㎡／建物87.48㎡／4LDK  

4号棟：成約済／土地109.99㎡／建物87.48㎡／3SLDK  

5号棟：成約済／土地110.00㎡／建物87.48㎡／4LDK  

■土地権利  

所有権  

■建物構造  

木造在来工法2階建（900モジュール）  

■用途地域  

第一種低層住居専用地域  

■建ペイ率・容積率  

40％／80％  

■設備  

東京電力、都市ガス、公営水道、本下水  

■完成・引渡予定  

完成：2024年12月中旬予定  

引渡：2025年1月中旬予定  

■備考  

※全棟長期優良住宅対象物件  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・京王線「柴崎」駅 南口 徒歩20分（1.6km）  

・京王線「国領」駅 南口 徒歩22分（1.7km）  

・バス停「前原公園」（小田急バス） 徒歩3分（217m）  

■スーパー・コンビニ等  

・オーケー狛江店 徒歩10分（743m）  

・ファミリーマート狛江西野川店 徒歩2分（124m）  

・セブンイレブン狛江和泉本町4丁目店 徒歩5分（366m）  

・スギドラッグ狛江店 徒歩9分（672m）  

・さくら薬局狛江和泉本町店 徒歩10分（751m）  

■金融機関・郵便局  

・JAマインズ上和泉 徒歩9分（645m）  

・狛江西野川郵便局 徒歩4分（250m）  

・狛江郵便局 徒歩7分（508m）  

■コインパーキング・カーシェア  

・ナビパーク狛江西野川第1 徒歩2分（127m）  

・三井のリパーク西野川4丁目 徒歩5分（397m）  

・タイムズカー和泉本町3丁目 徒歩8分（598m）  

■ショッピング施設  

・ココスクエア 徒歩23分（1.8km）  

・キテラタウン調布 徒歩25分（2.0km）  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩9分（648m）  

■飲食店  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩7分（530m）  

・バーミヤン狛江店 徒歩9分（685m）  

■病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩10分（722m）  

・やまだ総合内科クリニック 徒歩9分（680m）  

・狛江外科胃腸科医院 徒歩10分（769m）  

・まつだ眼科形成外科 徒歩9分（695m）  

・松浦歯科医院 徒歩4分（306m）  

■介護施設  

・こまえ正吉苑（特別養護老人ホーム） 徒歩7分（521m）  

・SOMPOケア ラヴィーレ狛江（有料老人ホーム） 徒歩2分（134m）  

■幼稚園・保育園・学校  

・つつじがおか幼稚園 徒歩14分（1.1km）  

・狛江保育園 徒歩5分（387m）  

・緑野小学校 徒歩7分（542m）  

・狛江第四中学校 徒歩18分（1.4km）  

■公共施設・公園  

・狛江市役所 徒歩20分（1.6km）  

・前原公園 徒歩4分（290m）  

・藤塚第3児童公園 徒歩7分（539m）  

■警察署・消防署  

・調布警察署中和泉交番 徒歩12分（887m）  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩10分（737m）  

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【自然と文化が融合する街で暮らす魅力】  

～狛江市西野川の地域スポットを巡る暮らし～

狛江市西野川エリアは、自然と文化が調和した魅力的な地域です。公園や趣味・スポーツ施設、さらには文化的な施設が徒歩圏内にそろい、住む人々の暮らしを豊かに彩ります。家族で楽しめるお出かけスポットや趣味を深められる施設が充実しており、幅広い世代が快適に過ごせる環境が整っています。それでは、この地域の名所やスポットを詳しくご紹介します。

【■お出かけスポット】  

◎前原公園（徒歩4分／290m）  

街の中心部に位置する『前原公園』は、広々とした敷地に緑豊かな自然が広がり、地域の憩いの場となっています。家族連れでピクニックを楽しんだり、子どもたちが元気に遊べる遊具が整備されています。また、四季折々の植物が美しく、公園内を散歩するだけで心が癒されるでしょう。  

◎ココスクエア（徒歩23分／1.8km）  

調布市に位置する『ココスクエア』は、多彩なショッピングや飲食店が集まる施設です。日常の買い物だけでなく、休日のお出かけスポットとしても人気があります。気軽に立ち寄れるカフェやランチスポットも豊富で、家族や友人とゆったり過ごすのに最適です。  

◎キテラタウン調布（徒歩25分／2.0km）  

広々とした敷地内に専門店や大型スーパー、飲食店が集結した『キテラタウン調布』は、車でもアクセスしやすく、まとめ買いに便利な施設です。さらに、子ども向けの遊び場やイベントスペースが設けられており、親子で楽しめる工夫が満載です。  

【■趣味・スポーツ施設】  

◎狛江市民総合体育館（徒歩7分／510m）  

『狛江市民総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できるスポーツ施設が完備されています。地域住民向けのイベントや教室も頻繁に開催され、健康的なライフスタイルをサポートしてくれる場所です。  

◎狛江ゴルフ倶楽部（徒歩11分／873m）  

初心者からベテランまで幅広い層に人気の『狛江ゴルフ倶楽部』は、気軽に利用できるゴルフ練習場です。都会の喧騒を忘れ、リラックスしながら腕を磨ける環境が整っています。  

◎狛江ローンテニスクラブ（徒歩14分／1.1km）  

『狛江ローンテニスクラブ』は、趣味としてテニスを楽しむだけでなく、本格的な試合も行える施設です。コートの整備が行き届いており、地域のスポーツ愛好者にとって欠かせない存在です。  

【■文化・教育施設】  

◎狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩6分／473m）  

地域の図書室として、幅広い世代に親しまれている『上和泉地域センター図書室』。子どもから大人まで利用できる豊富な書籍がそろい、静かな環境で読書に集中できます。学びの場としても最適です。  

◎武者小路実篤記念館（徒歩26分／2.1km）  

調布市にある『武者小路実篤記念館』は、日本の文学や歴史に興味のある方におすすめです。館内では実篤の作品や資料を展示しており、文化的なひとときを過ごすことができます。  

【■名所・旧跡】  

◎旧佐々木家住宅（徒歩63分／5.0km）  

『旧佐々木家住宅』は、多摩エリアの歴史を感じられる重要な文化財です。伝統的な建築様式を保存しており、地域の歴史や日本文化に触れたい方にぴったりの場所です。  

◎旧江向家住宅（徒歩64分／5.1km）  

『旧江向家住宅』もまた、日本の歴史を学べる貴重なスポットです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気が漂い、歴史探訪の旅にぴったりです。  

◎旧北村家住宅（徒歩65分／5.2km）  

『旧北村家住宅』では、日本の伝統的な暮らしを体感できます。日本建築の魅力を感じるとともに、かつての生活様式を学べる機会となるでしょう。  

【■まとめ】  

狛江市西野川エリアは、豊かな自然、スポーツや文化を楽しめる施設、そして歴史を感じる名所が身近にそろった理想的な住環境です。休日の散歩や家族でのお出かけに最適なスポットが数多く点在し、幅広い世代が充実した毎日を送れるでしょう。この街で、新たな暮らしをスタートしてみませんか？  

地域の魅力を実感できる物件情報について、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,131m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,384m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,486m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,496m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,651m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,955m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,959m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,260m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,484m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,492m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,614m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,657m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,672m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,112m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,190m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：狛江-2  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市西野川2-22-14  

・所在並びに地番：東京都狛江市西野川2丁目841番19  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 1500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：312,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：狛江-11  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市西野川4-21-2  

・所在並びに地番：東京都狛江市西野川4丁目999番28  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 1000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

・価格：312,000円/㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／2.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：狛江-9  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市和泉本町3-17-6  

・所在並びに地番：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63  

・交通施設・距離：小田急線「狛江」駅 1200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

・価格：338,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路状況：北 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：狛江-3  

◎調査基準日：2023/7/1  

・住居表示：狛江市中和泉5-19-18  

・所在並びに地番：東京都狛江市中和泉5丁目328番22  

・交通施設・距離：京王線「国領」駅 1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域  

・価格：300,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路状況：西 4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.2(%) 台形  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『理想の新生活が叶う！ケイアイスタイル三鷹市大沢10期で実現する上質な暮らし』

【洗練された環境と高いクオリティの住まい】

三鷹市大沢に誕生する新築一戸建住宅、ケイアイスタイル三鷹市大沢10期は、計3棟の全棟がZEH水準仕様の省エネ住宅として設計され、未来を見据えた高い技術とデザインが融合した逸品です。京王線「西調布」駅から徒歩24分、またはバス利用で14分というアクセスの良さと、バス停「大沢グランド入口」まで徒歩5分という利便性を兼ね備えた立地は、通勤・通学や日常の買い物においても抜群の魅力を放ちます。さらに、周辺にはショッピングセンターやコンビニエンスストア、病院、学校、図書館などの生活インフラが充実しており、住む人すべてに安心感と快適さを提供しています。

【整然とした開発分譲地と明るい日差し】

本物件が位置する大沢エリアは、整理された開発分譲地として知られ、整備された街並みとゆとりある環境が特徴です。南東道路に面しているため、一日を通してたっぷりと陽光を浴びることができ、室内は明るく開放的な雰囲気に包まれます。こうした自然光の恩恵は、家族が集うリビングやダイニングに温かみを与え、毎日の生活をより豊かに彩る大切な要素となっています。

【快適な居住空間とこだわりの設備】

建物内部は、1階に配置された水回りを中心とした使い勝手の良いLDK空間（21.6帖）を採用し、家族団欒のひとときを快適に過ごせるよう設計されています。大きな窓から差し込む自然光が、明るく元気な朝を迎えさせ、夕暮れ時には柔らかな光が心地よいリラックスタイムを演出します。また、対面式システムキッチンは、調理中でも家族やゲストとのコミュニケーションを楽しめる工夫が施され、食器乾燥機や床暖房といった先進の設備が、日常の生活にさらなる快適さと効率性をもたらします。玄関の土間収納や、各所に配置された豊富な収納スペース、さらにはウォークインクローゼットといったこだわりの収納設備は、生活の質を格段に向上させるポイントです。

【未来を見据えた省エネ性能と安心の構造】

ケイアイスタイル三鷹市大沢10期は、ZEH水準の省エネ住宅として設計され、最新の断熱材や高性能な窓、そして最先端の給湯システムなど、細部にまで配慮された仕様が特徴です。こうした設備は、エネルギー消費を大幅に抑えながらも、住む人が快適な温度環境を維持できるようサポートします。建物の基礎や構造に至るまで、熟練の職人による施工と厳しい品質管理が行われており、永く安心して暮らせる住まいを実現しています。完成は2025年5月を予定しており、これからの新生活に向けた準備を進める上で理想的な物件となっています。

【生活の利便性と周辺環境の魅力】

周囲には、買い物施設としての大型ショッピングセンターや、地域に根付いたスーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンターが点在し、日々の生活に必要な物資をすぐに手に入れることができます。また、近隣には中学校、小学校、幼稚園・保育園が充実しているため、お子様の教育環境にも恵まれたエリアです。地域の医療施設も豊富に揃っており、急な病気やケガにも迅速に対応できる環境が整っています。さらに、地域コミュニティや図書館などの公共施設も近く、住民同士の交流や知的好奇心を満たすための環境が整備されています。

【こだわりの設計と生活動線】

本物件は、家事動線や生活動線を徹底的に考慮した設計がなされており、1階のLDKは家族が集う中心空間として機能し、各部屋とのつながりを意識した間取りが特徴です。対面式システムキッチンは、家族の顔が見える配置となっており、料理をしながら会話やコミュニケーションを楽しむことができる工夫が施されています。また、床暖房が設置されているため、冬場の寒さを感じることなく、足元から暖かさが伝わる快適な住環境が整えられています。これにより、寒い季節でも家族全員がリラックスして過ごすことができ、生活の質を向上させる大きな要因となっています。

【アクセスと交通の利便性】

京王線「西調布」駅までの直通バスが14分という好立地は、都市部へのアクセスが容易であり、ビジネスパーソンや学生の通勤・通学に大きなメリットを提供します。ターミナル駅までのアクセスが良好であるため、休日のお出かけや旅行の際にも利便性を感じさせる点は、現代のライフスタイルにぴったりです。家族全員が安心して利用できる交通手段が整っていることは、住む人の生活を一層豊かにする重要なポイントです。

【充実の設備と未来志向の住宅性能】

生活の質をさらに高めるために、本物件では最新の設備が数多く採用されています。対面式システムキッチン、食器乾燥機、床暖房、土間収納、ウォークインクローゼットといった各設備は、日々の生活の中で感じる小さな不便さを解消し、快適な住環境を提供します。さらに、ZEH水準の省エネ性能を実現するために、最新技術と素材が惜しみなく採用され、エネルギー効率の向上と環境への配慮が徹底されています。これにより、光熱費の削減や環境負荷の低減を実現し、未来に向けた持続可能な暮らしをサポートする設計となっています。

【新生活への期待と安心の投資】

全3棟、4LDKの広々とした間取りは、ファミリー層に最適な空間を提供し、各部屋はプライベートな時間と共に家族との団欒を楽しむための工夫が随所に見られます。特に、1階のLDKは日常生活の中心として、明るい光と風通しの良さを兼ね備え、家族が自然と笑顔になれる空間に仕上がっています。また、周辺環境の充実は、日々の生活に安心感をもたらし、長期にわたって資産価値の高い住まいとして支持されることでしょう。これらの魅力は、単なる住まいとしてだけではなく、未来への安心投資としても大きな意味を持ち、住む人のライフスタイル全体を豊かに彩ります。

【まとめ】

ケイアイスタイル三鷹市大沢10期は、整理された開発分譲地の中に位置し、南東道路からの日差しを存分に受ける明るい住環境が魅力です。最新のZEH水準仕様による省エネ住宅として、最先端の設備と安心の構造が実現されており、生活動線を意識した間取りや豊富な収納設備が日々の暮らしを快適に彩ります。京王線「西調布」駅へのアクセスの良さや、周辺に広がるショッピング施設、教育機関、医療施設などの充実した生活基盤は、家族全員が安心して暮らせる環境を提供します。2025年5月の完成を控え、これから新たな生活をスタートさせる方々にとって、理想的な住まいとして多くの期待が寄せられる物件です。日常の快適さと未来への安心を両立させたこの新築一戸建住宅で、ぜひ素敵な新生活を実現してみてください。

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【物件概要】  

◎1号棟  

●価格：6399万円(税込)  

●土地面積：100.15㎡（30.29坪）  

●建物面積：103.80㎡（31.39坪）  

●間取り：4LDK  

●接道：南東側約4.5m公道、北東側約5.0m公道  

●建築確認番号：第24UDI1W建08191号  

◎2号棟  

●価格：成約済

●土地面積：100.15㎡（30.29坪）  

●建物面積：102.22㎡（30.92坪）  

●間取り：4LDK  

●接道：南東側約4.5m公道  

●建築確認番号：第24UDI1W建08192号  

◎3号棟  

●価格：6099万円(税込)  

●土地面積：100.14㎡（30.29坪）  

●建物面積：104.48㎡（31.60坪）  

●間取り：4LDK  

●接道：南東側約4.5m公道  

●建築確認番号：第24UDI1W建08193号  

【物件詳細】  

■所在地  

三鷹市大沢5丁目  

■交通  

京王線「西調布」駅 徒歩24分  

バス14分 バス停「大沢グランド入口」徒歩5分  

■総棟数  

全3棟  

■建物構造  

木造アスファルトシングル葺2階建  

■完成予定  

2025年4月下旬  

■入居予定  

2025年5月下旬［相談］  

■地目  

宅地  

■都市計画区域  

市街化区域  

■用途地域  

第一種中高層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率  

60％／200％  

■その他法令  

第2種高度地区、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h 4m）、航空法  

■設備  

公営水道・本下水・都市ガス・東京電力  

■土地権利  

所有権  

■特記事項  

・準防火地域  

・網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。  

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。  

・建物表示登記費用：102,000円（税込）  

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・西武多摩川線「多磨」駅 東口 2.2km  

・京王線「飛田給」駅 北口 2.5km  

◎バス停  

・小田急バス「大沢グランド入口」徒歩269m  

■スーパー・コンビニ  

◎コンビニ  

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩620m  

・ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩645m  

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 2.5km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 2.1km  

・コーナンPRO三鷹東八店 2.6km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 1.8km  

・ワークマン府中白糸台店 2.7km  

◎飲食店  

・ココス三鷹大沢店 徒歩529m  

・ステーキガスト深大寺店 1.4km  

■病院  

◎一般病院  

・八幡診療所（内科・小児科） 徒歩445m  

・奥田医院（消化器科） 1.1km  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 702m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 1.2km  

◎歯科  

・戸坂歯科医院 徒歩635m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・三鷹げんき 徒歩729m  

◎有料老人ホーム  

・フェリエ ドゥ 三鷹 1.0km  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎保育園  

・椎の実子供の家 徒歩923m  

◎小学校

・☆羽沢小学校 徒歩597m  

・大沢台小学校 1.7km  

◎中学校

・☆第七中学校 徒歩799m  

・明治大学付属明治中学校 徒歩667m  

・調布中学校 徒歩910m  

■高校・大学・専門学校  

◎高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩658m  

■公共施設  

◎市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 2.0km  

・三鷹市役所 3.6km  

◎公園  

・大沢4児童遊園 徒歩901m  

・雑木林公園 1.2km  

・武蔵野の森公園 1.5km  

◎消防署  

・府中消防署朝日出張所 2.4km  

■コインパーキング  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩453m  

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【三鷹市大沢エリアの魅力を満喫！自然・歴史・文化が融合する住環境】  

三鷹市大沢エリアは、豊かな自然と歴史ある名所が点在し、都心にいながら四季折々の美しい景観を楽しめる環境が整っています。緑豊かな公園や趣味を満喫できるスポーツ施設、文化・教育施設が充実し、週末のお出かけにも困らない魅力的な立地です。このエリアの代表的なスポットをご紹介しながら、生活のイメージをより具体的にお伝えいたします。  

■お出かけスポット  

◎雑木林公園（徒歩1.2km／三鷹市大沢1丁目）  

自然がそのまま残された雑木林公園は、都会の喧騒を忘れてゆったりと過ごせる憩いの場です。木々が生い茂り、四季折々の草花や小動物が生息するため、散策やジョギングにぴったりのスポットです。  

◎東京都神代植物公園（徒歩1.8km／調布市深大寺北町2丁目2）  

都内唯一の植物公園であり、四季折々の花々が咲き誇る人気の観光スポットです。バラ園や大温室、日本庭園など、多彩な景観が楽しめるため、休日のリフレッシュに最適です。また、植物に関するイベントや講習会も定期的に開催されており、子どもから大人まで楽しめます。  

◎深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩1.9km／調布市深大寺元町2-12-2）  

都会にいながら、豊かな自然に囲まれた本格的な天然温泉を楽しめる施設です。黒湯の温泉は美肌効果が期待でき、露天風呂やサウナ、岩盤浴など、リラックスできる設備が整っています。仕事や家事の疲れを癒すのに最適なスポットです。  

■趣味・スポーツ施設  

◎大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩286m／三鷹市大沢5丁目21-12）  

近隣の住民に親しまれるテニスコートで、気軽にスポーツを楽しむことができます。週末には多くの愛好者が集まり、健康的な汗を流しています。  

◎大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩694m／三鷹市大沢5-7-1）  

より広々としたコートで、本格的なテニスの練習が可能です。初心者から上級者まで利用できる環境が整っており、定期的な大会やイベントも開催されています。  

◎大沢コミュニティ・センター（徒歩582m／三鷹市大沢4丁目25-30）  

地域の方々が集い、交流を深めることができる施設です。趣味のサークルや文化活動の場として利用されることが多く、新しい友人を作る機会にもなります。  

■文化・教育施設  

◎国立天文台4D2Uドームシアター（徒歩1.3km／三鷹市大沢2-21-1）  

宇宙の魅力を存分に体感できる施設です。最新の天文研究を映像化し、まるで宇宙空間にいるかのような迫力のある映像を楽しめます。子どもから大人まで興味深く学べるスポットとして人気があります。  

◎三鷹市立西部図書館（徒歩1.5km／三鷹市大沢2丁目6-47）  

落ち着いた環境で読書が楽しめる図書館です。児童向けの絵本や学習スペースも完備されており、家族連れにも利用しやすい施設です。静かに過ごしたいときに最適です。  

◎神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.7km／調布市深大寺北町1-4）  

植物の生態や環境保全について学べる施設です。園内には珍しい植物が展示されており、自然の魅力を再発見できる貴重なスポットです。  

■名所・旧跡  

◎東郷寺（徒歩4.6km／府中市清水が丘3-40-10）  

歴史的な趣のある東郷寺は、春には見事な桜が咲き誇り、観光客にも人気のスポットです。寺院の静けさと自然の美しさが調和し、心を落ち着かせてくれる場所です。  

◎井の頭恩賜公園（徒歩6.3km／武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内でも有名な自然公園で、ボート乗りや散策が楽しめます。公園内には動物園や美術館もあり、一日中過ごせるスポットです。春には桜の名所として多くの人々で賑わいます。  

◎善明寺（徒歩6.4km／府中市本町1-5-4）  

歴史ある寺院で、境内には立派な仏像や文化財が残されています。歴史や文化に興味がある方には見どころが多く、静寂に包まれた空間で穏やかな時間を過ごせます。  

■まとめ  

三鷹市大沢エリアは、豊かな自然と文化的な魅力が共存する住みやすい環境が整っています。周辺には緑豊かな公園やスポーツ施設、歴史的な名所があり、家族連れや趣味を楽しみたい方にとって理想的なエリアです。さらに、都心へのアクセスも良好で、日常生活の利便性も兼ね備えています。自然に囲まれながらも快適な生活を送りたい方におすすめのエリアです。ぜひ、この魅力あふれる街で新生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:7,934人/日, 直線距離:1,559m  

2. 京王線「飛田給」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:16,293人/日, 直線距離:1,593m  

3. 京王線「西調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,921人/日, 直線距離:1,676m  

4. 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:18,729人/日, 直線距離:2,197m  

5. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:4,973人/日, 直線距離:2,247m  

6. 京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:89,704人/日, 直線距離:2,445m  

7. 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:3,093人/日, 直線距離:2,715m  

8. 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:9,877人/日, 直線距離:2,873m  

9. 京王線「布田」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:11,797人/日, 直線距離:2,941m  

10. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:12,304人/日, 直線距離:3,063m  

11. 京王線「国領」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:28,326人/日, 直線距離:3,311m  

12. 中央本線「東小金井」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:43,536人/日, 直線距離:3,407m  

13. 西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:21,293人/日, 直線距離:3,458m  

14. 京王線「東府中」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:15,592人/日, 直線距離:3,479m  

15. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年:2020年, 乗降客数:95,194人/日, 直線距離:3,490m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■三鷹市大沢エリアの地価情報  

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024/7/1）  

・所在地：三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）  

・交通：西武多摩川線「多磨」駅から1,500m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

・価格：257,000円/㎡  

・地積：92㎡  

・前面道路：西側5.0m 市区町村道  

・土地形状：台形（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢2丁目1306番8  

・交通：京王線「調布」駅から3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.2%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：その他  

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：調布市深大寺元町4丁目15番10  

・交通：京王線「調布」駅から2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.2%、奥行き：1.0%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024/1/1）  

・所在地：三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）  

・交通：京王線「調布」駅から1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m 市道  

・土地形状：（間口：1.0%、奥行き：1.5%）  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建物構造：W（木造）  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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未来への扉を開く住まい『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』～安心・快適・利便性を兼ね備えた新築一戸建住宅の魅力～

【物件概要と基本情報】  

このたびご紹介する『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』は、新築一戸建全7棟が完成済みの物件であり、いつでもご内覧いただける状態となっております。京王線「国立」駅まで徒歩21分、JR南武線「谷保」駅まで徒歩17分という交通アクセスの良さに加え、周辺には小学校やコンビニ、公共施設が整い、忙しい朝や急な天候の変化にも負けない安心で快適な暮らしを実現できる住環境が広がっております。車1～2台が駐車可能なカースペースが完備されているため、大切なお車の保管にも安心感があり、家族の生活をトータルでサポートする設計が魅力の一つとなっております。

【家族が集う居住空間の魅力】  

本物件の住空間は、家族が集い語らう時間を大切にする設計が随所に見られ、広さ約15帖以上のリビングダイニングは、日々の生活にゆとりと明るさを与える空間として高い評価を得ています。南向きの大きな窓からは、一年を通じて柔らかな光が差し込み、部屋全体が自然な明るさに包まれるため、朝の目覚めから夕暮れ時まで快適な時間が流れ、家族全員が笑顔で過ごすことができます。対面式システムキッチンは、リビング全体を見渡すことができる配置で、お料理の合間にお子様の様子を確認しながら会話が弾む設計となっており、家事の負担を軽減するとともに、家族との一体感を育む大切な空間となっています。さらに、シンプルで飽きのこない白を基調としたインテリアデザインは、どのような家具とも調和し、長い年月が経ってもその美しさを保ち続けることができる点も、この物件の大きな魅力です。

【充実した水回り設備と快適な暮らしの工夫】  

住まいの中でも特に重要な水回り設備は、快適な暮らしをサポートするために徹底的にこだわられており、浴室には浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのバスルームが設けられています。これにより、雨の日や寒い冬でも、洗濯物の乾燥や入浴後の温もりをしっかりと感じることができ、日々の生活の中に安心と快適さをもたらします。また、ウォシュレット付きのトイレは、常に清潔で使い勝手が良いだけでなく、節水性能にも優れているため、環境への配慮と経済性を両立させています。洗面台や洗面所も広々としており、大きな三面鏡を備えた設計により、朝の支度もストレスなく行うことができるよう工夫されています。さらに、納戸は窓とクローゼットが一体となっており、収納スペースとしてだけでなく、必要に応じて居室としても利用可能な柔軟性が魅力です。これらの設備は、忙しい日常を送る現代のご家庭にとって、快適な生活環境を実現するための重要な要素となっています。

【安心・安全を支える住宅性能と耐久設計】  

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』は、住宅性能評価を取得済みであり、安心・安全にお住まいいただける住環境が整っています。耐震性や断熱性、防音性など、あらゆる面で高い水準が求められる中、最新の技術と厳格な基準に基づいて建築された本物件は、家族の安全と健康を守るために設計されています。全棟が完成済みであるため、内覧時には実際の住空間や設備の質感、充実した造りをその目でご確認いただける点も大きな魅力です。安心感を求める方々にとって、住宅性能評価の取得は非常に重要な信頼の証となり、将来にわたって安心して暮らすための確かな基盤となることでしょう。

【利便性抜群の立地と充実した交通アクセス】  

この物件は、JR中央線「国立」駅まで徒歩21分、JR南武線「谷保」駅まで徒歩17分という好立地に位置しており、通勤や通学、買い物など日常生活のあらゆるシーンにおいて利便性が高いことが特徴です。駅までの距離は、急な雨の日や夜遅くの帰宅時でも、ほとんど濡れることなく家にたどり着くことができるため、住む人々にとって大変安心して利用できる環境となっています。さらに、府中第七小学校が徒歩4分、府中第七中学校が徒歩9分と、教育環境が充実しているため、小さなお子様を持つご家庭にも最適です。周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーマーケット、郵便局、図書館など生活に欠かせない施設が点在しており、忙しい現代人の生活をしっかりと支える環境が整えられております。都心へのアクセスも良好なため、休日のお出かけやレジャー、ショッピングなど、様々なライフスタイルに柔軟に対応することができます。

【心地よい住空間と細部に宿るこだわり】  

住む人々が長く快適に暮らせるよう、内装や設備のディテールにも徹底したこだわりが見られます。リビングダイニングは、南向きの大きな窓から降り注ぐ自然光により、一日中明るく快適な空間となっており、家族が集いリラックスできる居心地の良い場所となっています。対面式のカウンターキッチンは、料理を作りながらも家族の様子を見守ることができ、自然と会話が弾む設計となっております。キッチン周りの収納スペースも十分に確保されており、使い勝手の良さと美しさを兼ね備えたデザインは、長い年月が経っても色褪せない魅力があります。また、バルコニーは南向きに設計されており、洗濯物がしっかりと乾くだけでなく、外の景色を楽しむことができる空間として、住む人々に季節ごとの変化を感じさせ、心地よい時間を提供してくれます。内外装の調和が生み出す落ち着きと、細部に至るまでのこだわりは、家族のライフスタイルを豊かに彩り、日常の一瞬一瞬に安心感と充実感をもたらすことでしょう。

【周辺環境と地域の魅力】  

物件の立地は、交通アクセスや教育環境だけでなく、周辺の地域環境にも大きな魅力があります。国立駅周辺や谷保駅周辺には、商業施設や飲食店、カフェ、公園などが点在しており、住民は日常の買い物や外食、リラックスできる散歩などを気軽に楽しむことができます。府中第七小学校や府中第七中学校が近隣に位置しているため、地域全体が子育てに適した環境となっており、温かいコミュニティの中で安心して成長できる環境が整っています。また、図書館や郵便局、ドラッグストア、スーパーなども徒歩圏内にあるため、日常生活に必要な施設がすぐそばにあり、忙しい現代のライフスタイルに最適な住環境となっております。さらに、周辺の緑豊かな公園や散歩道は、四季折々の風情を感じながらリフレッシュするのにぴったりの場所であり、住む人々に自然との共生を実感させるとともに、心身ともにリラックスできる環境を提供しています。

【住まいに込められた安心と未来への展望】  

『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』は、完成済みの住居として、即日内覧が可能なため、現地で実際の住空間や設備、そしてその質感を直接ご確認いただける点が大きな特徴です。住宅性能評価を取得していることから、耐震性や省エネ性能、断熱性、防音性など、安心して長く暮らしていただける住環境が整備されており、将来にわたって家族の安心と安全を守るための確かな基盤となっています。さらに、各棟ごとに異なる魅力を持つ内装や駐車スペースの充実、そして全居室が南向きという点は、住む人々にとって明るく開放感あふれる暮らしを実現するための大きなアドバンテージとなっております。これらの点は、単なる住居としてだけでなく、未来への投資としても高く評価される要素となり、家族の成長とともに変化するライフスタイルに柔軟に対応できる設計となっています。

【お問い合わせと内覧のご案内】  

本物件は、完成済みのため本日でも内覧可能な状態にございます。国立駅および谷保駅周辺の利便性、また、府中第七小学校や地域の充実した生活環境を実際にご体験いただくために、ぜひお気軽にお電話にてお問い合わせください。多くの魅力が詰まった『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』は、これからの新しい生活への一歩として、安心・安全な住環境と充実した設備、そして温かいコミュニティの中で、家族みんなが笑顔で過ごすための理想の拠点となることでしょう。住む人々の未来への期待と夢を現実に変えるこの住まいは、長い年月にわたって安心と快適を提供し、次世代へと続く家族の歴史の一部となることをお約束いたします。

未来の暮らしを豊かにする新たな選択として、『リーブルガーデン.Ｓ府中市北山町第2』の内覧・ご見学をぜひご検討いただき、実際の住空間の温かさと充実した設備、そして周辺の利便性を実感していただければと思います。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：78.96㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02574号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：78.96㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02575号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：110.23㎡

建物面積：88.08㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02576号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：102.88㎡

建物面積：81.80㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02577号

間取り：4LDK

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：107.62㎡

建物面積：82.61㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02578号

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：110.22㎡

建物面積：83.22㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02579号

間取り：2LDK＋S

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：115.16㎡

建物面積：86.26㎡

建築確認番号：第24UDl1W建02580号

間取り：2LDK＋2S

■所在地：東京都府中市北山町2丁目

■交通：京王線「国立」駅徒歩21分、JR南武線「谷保」駅徒歩17分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4.0m公道、北側4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：南武線「谷保」駅 北口 1.3km  

◎利用駅：中央本線「国立」駅 南口 1.7km  

◎バス停：府中市コミュニティ「第七小学校正門」210m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン府中北山店 216m  

・ファミリーマート海田東四丁目店 484m  

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・多摩信用金庫北山支店 372m  

◎郵便局  

・府中北山郵便局 421m  

・国立東郵便局 559m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ国立東第8 459m  

・タイムズ国立東第4 513m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ国立東第8 459m  

・タイムズカー リブリ・あずま 719m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・nonoWa国立SOUTH 1.7km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー府中本宿店 1.5km  

・コスメロフトnonoWa国立店 1.7km  

◎ホームセンター  

・綿半ホームエイド国分寺店 2.2km  

◎家電量販店  

・ヤマダNew Web.com府中店 1.4km  

◎衣料品店  

・ユニクロ フレスポ府中店 1.2km  

・ハニーズ国立店 1.5km  

◎飲食店  

・しゃぶ葉国立富士見台店 873m  

・サブウェイ国立富士見台店 910m  

■病院  

◎地域医療支援病院  

・東京都立多摩総合医療センター 1.4km  

◎一般病院  

・内科：大塚小児科医院 201m  

・消化器科：野崎医院 733m  

・小児科：大塚小児科医院 201m  

・外科：浅川医院 356m  

・眼科：東京都立府中療育センター 953m  

・耳鼻咽喉科：東京都立府中療育センター 953m  

・皮膚科：浅川医院 356m  

・産婦人科：こうのレディースクリニック 1.3km  

・泌尿器科：西原町脳神経外科クリニック 941m  

◎歯科病院  

・神垣歯科医院 249m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・信愛泉苑 1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

・ママの森幼稚園 734m  

・北山幼稚園 1.1km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・北山保育所 474m  

・あいわ保育園 872m  

・東保育園 910m  

◎小学校  

・府中第七小学校 245m  

・国立第三小学校 234m  

・桐朋学園小学校 1.1km  

◎中学校  

・府中第七中学校 809m  

・国立第一中学校 416m  

・桐朋中学校 1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・国立高等学校 577m  

・桐朋高等学校 1.2km  

◎専門学校  

・東京YMCA医療福祉専門学校 1.2km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・府中市西部出張所 2.4km  

・府中市役所 3.7km  

◎公園  

・北山第二公園 312m  

・せせらぎ公園 434m  

・西原東公園 761m  

◎警察署・交番  

・府中警察署西原町交番 483m  

・立川警察署富士見台交番 920m  

◎消防署  

・立川消防署谷保出張所 697m  

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【自然と歴史が調和する魅力的な街で新生活を】  

■豊かな自然と便利な都市機能が共存するエリア  

府中市北山町周辺は、都心の利便性を享受しながらも、豊かな自然と歴史あるスポットが点在する魅力的なエリアです。子育て世帯はもちろん、自然を身近に感じながら落ち着いた暮らしを求める方に最適な環境が整っています。  

◎●北山第二公園（312m）  

日常の散歩やお子様の遊び場として親しまれている「北山第二公園」は、緑あふれる憩いの場。休日には家族連れの姿が多く見られ、地域住民の交流の場ともなっています。自然の中でリフレッシュできるスポットが身近にあることは、健康的なライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。  

◎●nonoWa国立SOUTH（1.7km）  

ショッピングやグルメを楽しめる商業施設「nonoWa国立SOUTH」も近くにあります。国立駅直結でアクセスが良く、ファッションや雑貨、カフェなど、多彩なショップが揃っています。普段のお買い物はもちろん、休日に少し足を延ばしてリラックスした時間を過ごすのにぴったりのスポットです。  

◎●澤登キウイ園（2.0km）  

都内では珍しい観光農園「澤登キウイ園」があり、旬のキウイを楽しめる体験型スポットです。農業体験を通じて、お子様の食育にも役立つだけでなく、自然と触れ合う機会を提供してくれます。  

■スポーツ・レジャー施設も充実  

健康的な暮らしをサポートするスポーツ施設も充実しているのがこのエリアの特徴です。  

◎●府中市立本宿体育館（1.4km）  

卓球やバドミントン、バスケットボールなど多目的に利用できる体育館。地域住民向けのスポーツ教室やイベントも開催されており、スポーツを楽しみながら地域のつながりを深められます。  

◎●くにたち市民総合体育館（1.7km）  

国立市にある大型スポーツ施設で、トレーニングジムや温水プールを完備。雨の日でも体を動かせる環境が整っているため、運動習慣を身につけたい方におすすめです。  

◎●国分寺セントラルゴルフ（2.1km）  

本格的なゴルフ練習ができる施設もあり、ゴルフを趣味にしている方には嬉しい環境。初心者から上級者まで楽しめる充実した設備が揃っています。  

■文化・教育施設が充実し、学びの機会が多い街  

歴史や文化に触れられるスポットが多く、教育環境の充実もこのエリアの魅力のひとつです。  

◎●くにたち中央図書館 東分室（624m）  

豊富な蔵書を誇る「くにたち中央図書館 東分室」は、学習や調べ物に最適な場所。地域の子どもたちや学生にとって、読書や学びの場として活用されています。  

◎●たましん歴史・美術館（1.7km）  

多摩地域の歴史や文化に関する展示を行う美術館。芸術や歴史に興味がある方には見逃せない施設です。定期的に企画展やワークショップも開催されており、幅広い世代が楽しめます。  

◎●国分寺市立いずみホール（2.2km）  

コンサートや舞台公演が開催されるホール。プロの演奏家によるクラシックコンサートから地域の発表会まで、多彩な文化イベントが行われています。  

■歴史を感じる名所・旧跡も身近に  

このエリアには、歴史と文化を感じられるスポットが点在しており、日常の散策や観光にも最適です。  

◎●武蔵国分寺跡（2.0km）  

奈良時代に創建された武蔵国分寺の跡地で、国の史跡に指定されています。歴史好きな方にとって興味深いスポットで、散策コースとしても楽しめます。  

◎●お鷹の道・真姿の池湧水群（2.3km）  

自然豊かな遊歩道「お鷹の道」は、美しい湧水が流れる癒しのスポット。都心にいながら自然の豊かさを実感できる場所として、多くの人々に親しまれています。  

◎●高安寺（3.3km）  

府中市片町に位置する歴史ある寺院で、境内には美しい庭園が広がっています。静かで落ち着いた雰囲気の中で、歴史を感じるひとときを過ごせます。  

■まとめ  

府中市北山町周辺は、豊かな自然、便利な商業施設、充実したスポーツ・文化施設、そして歴史ある名所が揃ったバランスの取れたエリアです。日常の買い物や子育てのしやすさはもちろん、スポーツやレジャーを楽しみながら健康的な生活を送ることができます。歴史や文化を感じられる環境も魅力的で、住む人々に豊かな暮らしを提供してくれる街です。  

「便利さ」と「自然の豊かさ」の両方を求める方にぴったりの環境。ぜひ、この魅力あふれる街で新生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 970m  

中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 1,411m  

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 1,743m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 1,791m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,893m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,614人, 直線距離: 2,060m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,535m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,545m  

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 2,728m  

西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,082人, 直線距離: 2,745m  

南武線「西国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,998人, 直線距離: 2,787m  

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 2,791m  

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 2,791m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,969m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 3,164m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■標準地番号：府中5-6（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地／東京都府中市北山町三丁目23番6外  

●交通／JR中央線「国立」駅まで1,700m  

●用途地域／近隣商業地域  

●利用現況／住宅・事務所  

●周辺の土地利用／店舗・事務所・住宅が混在する近隣商業地域  

●地価／317,000円/㎡  

●地積／184㎡  

●前面道路／東側10.0m 市区町村道（間口1.0%・奥行1.5%）  

●建物構造／S造  

●給排水設備／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／80%　容積率／200%  

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：国立-4（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地／東京都国立市東三丁目12番29  

●交通／JR中央線「国立」駅まで1,200m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地利用／一般住宅・アパートが見られる住宅地域  

●地価／418,000円/㎡  

●地積／117㎡  

●前面道路／南側5.5m 市区町村道（間口1.0%・奥行2.0%）  

●建物構造／W造  

●給排水設備／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／50%　容積率／100%  

●法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：国立-11（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地／東京都国立市東三丁目12番29  

●交通／JR中央線「国立」駅まで1,200m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地利用／一般住宅・アパートが見られる住宅地域  

●地価／399,000円/㎡  

●地積／117㎡  

●前面道路／南側5.5m 市道（間口1.0%・奥行2.0%）  

●建物構造／W造  

●給排水設備／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／50%　容積率／100%  

●法規制／準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：東京府中-9（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地／東京都府中市北山町四丁目20番3  

●交通／JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅まで1,400m  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地利用／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●地価／296,000円/㎡  

●地積／112㎡  

●前面道路／西側4.0m 市道（間口1.0%・奥行1.0%）  

●建物構造／W造  

●給排水設備／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%　容積率／80%  

●法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の笑顔が広がる新たな暮らしの舞台｜KIS狛江市西野川3期】

■京王線「柴崎」駅徒歩15分、「国領」駅徒歩18分の好立地に、充実設備を備えた新築一戸建が誕生しました。この物件は、日常の利便性と快適な住環境を両立した住まいを求める方にぴったりの一棟です。閑静な住宅街に位置し、南道路に面した開放感あふれる邸宅で、新しい生活をスタートしませんか。

◎【光あふれるLDKと機能的な間取り】  

この邸宅の中心となるリビング・ダイニングは、広々とした約19.7帖の空間を確保。南向きの窓からは自然光が差し込み、家族団らんの場を明るく彩ります。床暖房が標準装備されており、冬場でも足元から暖かさが広がります。広々とした4LDKの間取りには、各部屋に十分な収納スペースを完備しており、家族の成長に合わせた柔軟な住まい方が可能です。

◎【使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン】  

対面式のシステムキッチンは、浄水器内蔵や可動式シャワーヘッドを備え、家事の負担を軽減する設計です。大きなシンクと食洗機も標準装備され、効率的な家事が実現します。家族と会話を楽しみながら料理ができるこの空間は、家族の絆を深める大切な場所となるでしょう。

◎【家族全員の靴やアウトドア用品も収納可能なシューズクローク】  

玄関には大容量の土間収納を設けており、家族全員の靴やアウトドア用品、さらにはベビーカーなどもすっきりと収納可能です。収納力とデザイン性を兼ね備えたシューズクロークは、住まいの快適性をさらに向上させます。

◎【快適なバスルームとパウダールーム】  

バスルームは広々とした浴槽と清潔感のあるデザインで、心身をリフレッシュできる空間です。追い焚き機能付きの集中給湯システムにより、いつでも適温で快適なバスタイムを楽しむことができます。パウダールームには明るいミラーを設置し、朝の支度やリラックスタイムを快適にサポートします。

◎【家族の時間を彩る広いバルコニー】  

2階には広いバルコニーを設置し、開放的な空間で洗濯物を干したり、休日にはティータイムを楽しんだりできます。南道路に面したこのバルコニーからは澄んだ空気と柔らかな陽射しが感じられ、癒しのひとときを提供します。

◎【利便性に優れた周辺環境】  

日常生活を支える施設が徒歩圏内に充実しています。徒歩8分の場所にあるスーパー「オーケー狛江店」や徒歩3分の「セブンイレブン狛江西野川4丁目店」は、日々の買い物に便利です。また、徒歩12分にはイトーヨーカドー国領店やウェルパーク調布菊野台店があり、大型買い物施設も利用しやすい立地です。さらに、徒歩圏内に小学校（狛江市立緑野小学校）や中学校（狛江市立狛江第四中学校）もあり、子育て世代にとって安心の住環境です。

◎【ゆとりある駐車スペース】  

駐車スペースは車種により2台の駐車が可能です。南道路に面しているため駐車のしやすさも抜群で、来客用の駐車スペースとしても活用できます。

■【永住を見据えた高品質な住まい】  

この新築一戸建ては、太陽光パネルを搭載し、ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の省エネルギー性能を実現しています。地球環境に優しいだけでなく、家計にも優しい設計が特徴です。また、建物面積は99.5㎡、敷地面積は124.98㎡とゆとりある広さを確保しており、長く快適に住める理想的な住まいです。

新しい暮らしのスタートにふさわしい、この特別な一棟をぜひ現地でご確認ください。完成済みのため、即内覧可能です。住み心地を実際に感じてみてはいかがでしょうか。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：124.98㎡(約37.80坪)

建物面積：99.50㎡(約30.09坪)

建築確認番号：第24UDI1W建01946号

間取り：4LDK

■所在地：東京都狛江市西野川4丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩15分、「国領」駅徒歩18分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年12月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m位置指定道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■その他の法令：第一種高度地区、法第22条区域、最低敷地100㎡、最高高さ10m、日影規制3h2h 1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・京王線「柴崎」駅 南口 徒歩17分（1.3km）  

・京王線「国領」駅 南口 徒歩18分（1.4km）  

・バス停「前原公園北口」（狛江市コミュニティ） 徒歩3分（205m）  

■スーパー・コンビニ等  

・オーケー狛江店 徒歩8分（634m）  

・セブンイレブン狛江西野川4丁目店 徒歩3分（233m）  

・ファミリーマート国領八丁目店 徒歩6分（456m）  

■金融機関・郵便局  

・狛江西野川郵便局 徒歩4分（244m）  

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク西野川4丁目 徒歩3分（204m）  

・タイムズ調布国領町第4 徒歩5分（352m）  

・タイムズカー調布菊野台第4 徒歩9分（696m）  

■ショッピング施設  

・ココスクエア 徒歩19分（1.5km）  

・キテラタウン調布 徒歩22分（1.7km）  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩10分（788m）  

■飲食店  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩5分（384m）  

・バーミヤン狛江店 徒歩10分（780m）  

■病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩8分（614m）  

・国領めいようクリニック（内科） 徒歩8分（608m）  

・やまだ総合内科クリニック（小児科・皮膚科） 徒歩8分（609m）  

・柴崎ファミリークリニック（外科） 徒歩15分（1.2km）  

・松浦歯科医院 徒歩3分（199m）  

■介護施設  

・地域福祉サービスセンターこまえ正吉苑 二番館（特別養護老人ホーム） 徒歩3分（161m）  

・サン・ラポール調布（有料老人ホーム） 徒歩6分（480m）  

■幼稚園・保育園・学校  

・つつじがおか幼稚園 徒歩12分（924m）  

・狛江保育園 徒歩3分（220m）  

・緑野小学校 徒歩11分（852m）  

・狛江第四中学校 徒歩17分（1.3km）  

■公共施設  

・狛江市役所 徒歩24分（1.9km）  

・緑の丘児童遊園 徒歩3分（198m）  

・前原公園 徒歩5分（391m）  

■警察署・消防署  

・調布警察署小覚交番 徒歩12分（891m）  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩14分（1.1km）  

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【暮らしを彩る周辺施設が魅力の住環境】  

～豊かな自然と文化を楽しめる狛江市西野川エリア～

狛江市西野川エリアは、自然豊かな公園から歴史を感じる名所まで、多彩なスポットが点在する魅力的な地域です。日常を充実させるスポーツ施設や文化・教育施設も徒歩圏内にあり、幅広い世代が心豊かに暮らせる環境が整っています。このエリアでの暮らしがどのように充実したものになるかを、周辺スポットを通じて詳しくご紹介します。

【■お出かけスポット】  

◎緑の丘児童遊園（徒歩3分／198m）  

『緑の丘児童遊園』は、小さな子どもたちが遊ぶのに最適な設備を備えた公園です。親子で訪れる方も多く、地域の憩いの場として親しまれています。緑に囲まれた静かな環境で、リラックスした時間を過ごすことができます。  

◎ココスクエア（徒歩19分／1.5km）  

調布市に位置する『ココスクエア』は、ショッピングやグルメを楽しめる施設です。日用品の買い物からちょっとしたお出かけまで、多目的に利用できる便利なスポットです。  

◎キテラタウン調布（徒歩22分／1.7km）  

『キテラタウン調布』は、広い敷地に多数の店舗が並ぶ大型商業施設です。家族での週末のお買い物や、友人と過ごすカフェタイムにもぴったりの場所です。  

【■趣味・スポーツ施設】  

◎狛江市民総合体育館（徒歩11分／865m）  

『狛江市民総合体育館』は、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる施設です。地域住民向けの教室やイベントも充実しており、健康的なライフスタイルを支えます。  

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩17分／1.3km）  

テニス愛好家に人気の『柴崎駅前テニスコート』は、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。週末には家族でスポーツを楽しむ方々の姿も多く見られます。  

◎緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩17分／1.3km）  

ゴルフを気軽に楽しめる『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は、リラックスしながら技術を磨ける環境です。初心者でも安心して利用できるアットホームな雰囲気が魅力です。  

【■文化・教育施設】  

◎狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩6分／441m）  

『上和泉地域センター図書室』は、子どもから大人まで利用できる地域の学びの場です。静かな空間で読書や調べものを楽しめ、知的なひとときを過ごせます。  

◎武者小路実篤記念館（徒歩24分／1.9km）  

『武者小路実篤記念館』では、近代日本文学を代表する作家の足跡をたどることができます。文化的な興味を深めたい方におすすめのスポットです。  

◎狛江市立西河原公民館（徒歩24分／1.9km）  

地域交流や学びの場として利用される『西河原公民館』は、多彩なイベントや講座を開催しており、地域社会とのつながりを感じられる施設です。  

【■名所・旧跡】  

◎烏山寺町（徒歩66分／5.3km）  

『烏山寺町』は、歴史ある寺院が集まる風情豊かな地域です。静寂の中で散策を楽しみながら、日本の伝統文化に触れることができます。  

◎旧佐々木家住宅（徒歩66分／5.3km）  

多摩エリアの歴史を伝える『旧佐々木家住宅』は、貴重な建築様式を保存した文化財です。歴史ファンにとっても見どころ満載のスポットです。  

◎旧江向家住宅（徒歩69分／5.5km）  

『旧江向家住宅』では、かつての日本の暮らしを感じることができます。時間を忘れるような懐かしさを体験できる場所です。  

【■まとめ】  

狛江市西野川エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が融合した魅力的な住環境です。日常生活を支える施設が充実しているだけでなく、休日には家族や友人とともに楽しめるスポットが数多く点在しています。この街での暮らしは、日々を豊かに彩ること間違いなしです。  

地域の詳細情報や物件について、ぜひお気軽にお問い合わせください。新しい暮らしのスタートを全力でサポートいたします。

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～近隣駅乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 858m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,200m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,277m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,759m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,796m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,883m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,108m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,221m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,449m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,596m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,648m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,904m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,921m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,101m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,343m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：狛江-11  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市西野川4-21-2  

・所在並びに地番：東京都狛江市西野川4丁目999番28  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 1000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

・価格：312,000円/㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／2.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：狛江-2  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市西野川2-22-14  

・所在並びに地番：東京都狛江市西野川2丁目841番19  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 1500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：312,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：調布-15  

◎調査基準日：2024/1/1  

・所在並びに地番：東京都調布市菊野台2丁目56番3  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：380,000円/㎡  

・地積：238㎡  

・前面道路状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号：調布-10  

◎調査基準日：2023/7/1  

・所在並びに地番：東京都調布市菊野台2丁目9番32  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域  

・価格：383,000円/㎡  

・地積：166㎡  

・前面道路状況：南東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【新築一戸建全3棟｜鶴川4丁目】が魅力的なポイントを徹底解説

■立地の魅力とアクセス  

鶴川4丁目に位置する新築一戸建全3棟は、利便性と自然環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。小田急小田原線「鶴川」駅からはバスで9分、停留所から徒歩6分でアクセス可能。さらに、小田急多摩線「黒川」駅へもバス7分、停歩7分の距離にあり、2路線を利用できる好立地が特徴です。通勤・通学はもちろん、買い物や外出にも便利な環境が整っています。

■美しい整形地と快適な生活環境  

全区画は旗竿地や変形地形の無い美しい整形地で、シンプルかつ機能的な敷地配置が魅力です。前面道路は幅6mのゆったりとした設計で、駐車もストレスなく行えます。駐車スペースは並列2台分確保されており、複数台の車を所有するご家庭にも安心です。

◎自然と調和する静かな住環境  

この住宅地は、四季折々の自然を感じられる緑豊かな住宅街にあります。静かな環境は、お子様の成長にも適した安全で落ち着いた暮らしを提供します。鶴川四郵便局やミニストップ、ビッグAといった日常の生活に欠かせない施設も徒歩圏内に位置し、利便性も抜群です。

■ゆとりある設計と快適な住空間  

各居室には充実した収納スペースを確保しており、主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）を備えています。家族が快適に暮らせるよう、ゆとりのある設計が随所に施されています。また、全室に2か所のコンセントを完備しており、家電製品の使用にも困りません。

●安心のアフターサービスと高品質な建物  

この新築一戸建ては、住宅かし保険の10年保証が付いており、お引越し後も安心してお住まいいただけます。さらに、第三者との連携により、2年間の無料メンテナンスサービスが提供され、回数制限なく対応可能です。24時間365日対応のコールサービスも10年間にわたり利用でき、住まいに関するあらゆる不安を解消します。

■充実の設備で暮らしをサポート  

・食器洗浄機付きのシステムキッチンで家事の負担を軽減  

・浄水器内蔵型のハンドシャワー水栓で健康的な生活をサポート  

・LDKにはガス栓が設置されており、ガスファンヒーターなどの使用が可能  

・大型給湯機「エコジョーズ」により、エネルギー効率の高い生活を実現

基礎には耐久性に優れたパッキン工法を採用し、長期間にわたる安心の住まいを提供します。さらに、各トイレにシャワー機能を完備することで、快適さを追求しました。

◎モダンで洗練された外観デザイン  

シンプルながらも飽きのこないモダンなデザインが、街並みに美しく調和します。周囲の景観と一体化しながらも存在感のあるデザインが、暮らしに彩りを添えます。

■学区情報と教育環境  

このエリアは、鶴川第四小学校と真光寺中学校の学区内に位置しています。いずれも教育環境が整った学校で、地域社会とのつながりも強く、お子様の成長に最適な環境です。

■まとめ  

【新築一戸建全3棟｜鶴川4丁目】は、自然と利便性を両立させた住まいで、ゆったりとした生活を楽しみたい方に最適な物件です。充実した設備と安心のアフターサービスが、快適な暮らしをサポートします。家族みんなが笑顔で暮らせる新しい生活が、ここから始まります。ぜひ一度、ご見学にお越しください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.97㎡(建築確認申請除外面積を約0.73㎡含む)

建物面積：101.64㎡

建築確認番号：第2024SBC—確00545M号

間取り：3LDK＋タタミコーナー

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：107.67㎡

建物面積：98.54㎡

建築確認番号：第2024SBC-確00669M号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：122.09㎡(建築確認申請除外面積を約1.40㎡含む)

建物面積：101.43㎡

建築確認番号：第2024SBC-確00546M号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市鶴川4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス9分停歩6分、小田急多摩線「黒川」駅バス7分停歩7分

■建物構造：木造スレート葺2階建

■築年月：令和7年2月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：6m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：第一種高度地区、絶対高さ制限10m、最低敷地面積120㎡、宅地造成工事規制区域、土地区画整理事業、日影規制、景観形成ゾーン(丘陸地ゾーン)

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急多摩線『栗平』駅 南口 徒歩2.3km  

・利用駅：小田急多摩線『黒川』駅 南口 徒歩2.5km  

・バス停：小田急バス『広袴一丁目』 徒歩398m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン町田真光寺店 徒歩492m、セブンイレブン町田鶴川団地店 徒歩703m  

・ドラッグストア：サンドラッグ町田広袴店 徒歩690m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：町田鶴川四郵便局 徒歩368m  

■コインパーキング  

・タマパーク真光寺町駐車場 徒歩482m  

■ショッピング施設  

・専門店：Big-A町田広袴店 徒歩664m、Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.2km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩412m、西松屋町田大蔵店 徒歩1.2km  

・飲食店：マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩450m、横濱家鶴川店 徒歩530m  

■病院  

・伊藤診療所（内科・外科・皮膚科） 徒歩372m  

・やもりこどもクリニック（小児科） 徒歩607m  

・前田眼科医院（眼科） 徒歩805m  

・鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 徒歩1.3km  

・かみい医院（泌尿器科） 徒歩920m  

・きばやしファミリー歯科（歯科） 徒歩494m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：ベストライフ町田 徒歩587m  

■幼稚園・保育園・学区  

・幼稚園：和光鶴川幼稚園 徒歩1.2km、鶴川若竹幼稚園 徒歩1.6km  

・保育園：花の木保育園 徒歩336m、井の花保育園 徒歩1.4km、大蔵保育園 徒歩1.4km  

・小学校：鶴川第四小学校 徒歩743m、和光鶴川小学校 徒歩879m、桐光学園小学校 徒歩1.4km  

・中学校：真光寺中学校 徒歩114m、和光中学校 徒歩898m、桐光学園中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学  

・高等学校：和光高等学校 徒歩902m、桐光学園高等学校 徒歩1.4km  

・大学・短大：国士舘大学 徒歩709m  

■公共施設  

・市民センター：町田市鶴川市民センター 徒歩1.4km  

・市役所連絡所：町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.7km、町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩4.8km  

・公園：鶴川富士見第一児童公園 徒歩162m、鶴川富士見第二児童公園 徒歩614m、真光寺風の子公園 徒歩695m  

■警察署・消防署  

・警察署：町田警察署鶴川交番 徒歩1.2km  

・消防署：町田消防署鶴川出張所 徒歩1.2km  

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【地域の魅力を体感できる名所とスポットの紹介】  

この物件の周辺には、自然豊かな公園から文化・スポーツ施設まで、多彩な名所が揃っています。日常の生活に潤いをもたらし、週末やお休みの日には家族やペットと一緒に楽しめるスポットがたくさんあります。以下では、それぞれの施設を詳しくご紹介します。  

■◎お出かけスポット  

・『鶴川富士見第一児童公園』  

町田市鶴川4丁目に位置するこの公園は、徒歩162mと非常に近い場所にあります。子どもたちがのびのびと遊べる広場があり、家族でのんびり過ごすのにぴったりの場所です。  

・『ドッグラン アン・ジュール』  

川崎市麻生区片平にあるドッグランは、ペットを飼っている方におすすめの施設です。徒歩2.2kmの距離にあり、愛犬とのお散歩やリフレッシュにぴったりの場所です。広い敷地でペットが自由に走り回ることができます。  

・『はるひ野ショッピングセンター』  

川崎市麻生区はるひ野に位置するショッピングセンターは、徒歩3.1kmの距離にあります。日用品からグルメまで揃う施設で、家族連れにも便利です。  

■◎趣味・スポーツ施設  

・『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』  

町田市小野路町にあるこの球場は、徒歩2.3kmの距離にあり、野球やスポーツイベントが盛んに行われています。地元住民の交流の場としても人気の施設です。  

・『大蔵ゴルフセンター』  

町田市大蔵町にあるゴルフセンターは、徒歩1.9kmの距離にあり、初心者から上級者まで楽しめる施設です。広々とした打ちっ放しの環境でリフレッシュできます。  

・『S.ONEグリーンテニスクラブ』  

川崎市麻生区栗木にあるテニスクラブは、徒歩1.9kmの距離に位置し、仲間とのテニスを楽しむのに最適な施設です。屋外でのスポーツを気軽に楽しめる人気のクラブです。  

■◎文化・教育施設  

・『町田市立鶴川図書館』  

町田市鶴川にある図書館は、徒歩1.4kmの距離にあります。静かな環境で読書や学習ができ、地域の方々にとって憩いの場となっています。  

・『西山美術館』  

町田市野津田町に位置する西山美術館は、徒歩2.2kmの距離にあり、アートファンには見逃せないスポットです。さまざまな美術品を鑑賞しながら、ゆったりとした時間を過ごせます。  

・『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

町田市能ヶ谷にあるこのホールは、徒歩2.7kmの距離で、音楽イベントや文化交流の場として利用されています。地域の人々の交流を促進する拠点としても知られています。  

■◎名所・旧跡  

・『ベネッセ・スター・ドーム』  

多摩市落合にあるこのドームは、徒歩6.0kmの距離に位置し、星空観察ができるプラネタリウム施設です。子どもから大人まで楽しめるスポットで、宇宙の神秘に触れることができます。  

・『市ヶ尾水辺の広場』  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置するこの広場は、徒歩8.4kmの距離です。自然豊かな水辺で、家族や友人とのんびり過ごすのに最適な場所です。  

・『善明寺』  

府中市本町にある善明寺は、徒歩10.3kmの距離に位置する歴史あるお寺です。境内の美しい風景を楽しみながら、静かな時間を過ごすことができます。  

これらの周辺施設は、日々の生活をより豊かにする魅力的なスポットばかりです。自然と文化、スポーツが融合したこのエリアは、家族全員が楽しめる多彩な魅力を提供しています。休日にはぜひこれらの施設を訪れ、エリアの魅力を存分に体感してください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,747m  

2. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,877m  

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,089m  

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 2,455m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,568m  

6. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,595m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,997m  

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,704m  

9. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,871m  

10. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,871m  

11. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 4,000m  

12. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 4,027m  

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 4,659m  

14. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,744m  

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,865m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号：町田-76  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市鶴川4丁目26番17  

・交通施設と距離：鶴川駅から2,600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中小規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

・価格：132,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路：北東側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

② 標準地番号：町田-29  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市広袴二丁目15番4  

・交通施設と距離：鶴川駅から2,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格：113,000円/㎡  

・地積：179㎡  

・前面道路：北西側4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

③ 標準地番号：町田-8  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市真光寺1丁目18番10  

・交通施設と距離：鶴川駅から3,300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

・価格：142,000円/㎡  

・地積：157㎡  

・前面道路：北東側10.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

④ 標準地番号：町田-39  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

・交通施設と距離：鶴川駅から3,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：住宅、アパート、駐車場が混在する住宅地域  

・価格：95,800円/㎡  

・地積：130㎡  

・前面道路：北西側6.3m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0% 不整形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：水道、下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー府中市矢崎町1丁目】魅力的な新築一戸建て：駅近で利便性抜群、ゆとりある住環境と充実設備で快適な暮らしを実現​

■ 理想的な立地と快適な生活環境  

ガルボシティー府中市矢崎町1丁目は、JR南武線「府中本町」駅から徒歩9分、さらに京王線「府中」駅も徒歩19分で利用可能な立地が魅力の新築一戸建てです。東京都心へのアクセスも良好で、JR中央線「国立」駅の利用も可能なため、通勤や通学だけでなく、休日のお出かけにも便利です。新宿や立川、川崎といった主要エリアへの移動がスムーズで、都市生活の利便性を享受できる環境が整っています。

この物件は駅近でありながらも、閑静な住宅街に位置しており、喧騒から離れた穏やかな暮らしを提供します。車の通りが少なく、小さなお子様がいる家庭にも安心です。南向きのバルコニーからはたっぷりの日差しが差し込み、洗濯物も気持ちよく乾かせます。緑豊かな環境と快適な住空間を両立した理想的な住宅です。

■ 豊富な収納と細やかな配慮が施された間取り  

この物件は4LDKの間取りで、全ての居室に2面採光が確保されています。広々とした16帖のリビングダイニングキッチンは、家族が集い、団らんを楽しむ空間として最適です。会話が弾む対面式キッチンには床下収納が設けられており、日用品のストックや季節用品をスッキリと収納できます。さらに、玄関にはシューズインクローゼットを完備しており、靴の収納に困ることはありません。

2つの居室にはウォークインクローゼットが設けられており、衣類や荷物の整理が簡単に行えます。また、季節物の収納に最適な小屋裏収納や床下収納、キッチンパントリーが用意されているため、限られたスペースを有効活用することが可能です。これらの充実した収納設備により、生活空間を常に整然と保つことができます。

■ 最新の設備で快適な暮らしをサポート  

この物件には、最新の住宅設備が整えられており、快適な生活が実現します。キッチンには食洗機を標準装備しているため、食後の片付けも簡単です。また、バスルームには浴室乾燥機と大型の浴室テレビが設置されており、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができます。玄関にはカードキーが採用されており、セキュリティ面でも安心です。さらに、全ての開閉窓には網戸が標準装備されているため、虫の侵入を防ぎながら快適に自然の風を取り入れることができます。

各階にトイレと洗面台が設けられており、家族全員がゆとりを持って利用することができます。洗面所はキッチンから直接アクセスできる設計になっており、家事動線が工夫されています。来客時には扉を閉めることでプライバシーを確保できるため、安心して過ごせます。

■ 魅力的な周辺環境  

この物件は、教育施設や生活施設が充実したエリアに位置しており、家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。徒歩圏内には「府中市立府中第三小学校」や「府中第三中学校」があり、子育て世帯にも適しています。さらに、「光明府中南保育園」や「アスク府中本町保育園」、「グローバルキッズ府中本町園」といった保育施設も充実しており、共働き家庭のサポートにもなります。

買い物に便利な「Aプライス府中市場店」や「コープみらい府中南店」、そして「サミットストアミナノ分倍河原店」などのスーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物が楽に済ませられます。また、「ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店」や「ローソン府中本町一丁目店」といったコンビニも近く、急な買い物にも対応可能です。

その他にも、郵便局や市役所、図書館、銀行などの公共施設が徒歩圏内に揃っており、生活の利便性が高まります。府中市役所や三井住友銀行府中支店といった施設も徒歩圏内にあるため、行政手続きや金融サービスの利用もスムーズです。

■ 今すぐ新しい暮らしを始められる魅力的な物件  

ガルボシティー府中市矢崎町1丁目の新築一戸建ては、即引き渡しが可能です。残金精算後、すぐに新生活を始めることができるため、引っ越しを急ぐ方にも最適です。この物件は、都心へのアクセスの良さ、収納力、最新設備、そして快適な住環境を兼ね備えた理想的な住まいです。

このように、ガルボシティー府中市矢崎町1丁目の新築一戸建ては、家族全員が安心して暮らせる環境と充実した設備を提供します。興味のある方は、ぜひ一度現地をご覧ください。ご家族の新しい生活を、この素晴らしい住まいでスタートさせてみませんか。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：130.04㎡(39.33坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第23UDI1K建01085号

間取り：4LDK

■所在地：府中市矢崎町1丁目

■交通：JR南武線「府中本町」駅徒歩9分、京王線「府中」駅徒歩19分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：100％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

■接道：北側幅員約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種・第二種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：武蔵野線、南武線「府中本町駅」徒歩708m  

・利用駅：京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩1.4km  

・バス停：京王バス「矢崎町」徒歩364m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：  

  - ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店 徒歩774m  

  - ローソンLTF府中是政六丁目店 徒歩774m  

■金融機関・郵便局  

・郵便局：府中本町二郵便局 徒歩638m  

■コインパーキング  

・三井のリパーク府中矢崎町3丁目 徒歩351m  

・三井のリパーク府中市本町2丁目第2 徒歩489m  

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：ぷらりと京王府中 徒歩1.6km  

・ショッピングモール：MINANO 徒歩1.3km、MitteN府中 徒歩1.4km  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ府中店 徒歩2.2km  

・ホームセンター：ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩1.4km、島忠府中店 徒歩2.1km  

・家具店：島忠府中店 徒歩2.1km  

・家電量販店：ノジマミッテン府中店 徒歩1.4km、ケーズデンキ府中本店 徒歩1.8km  

・衣料品店：紳士服のコナカ府中店 徒歩1.2km、靴下屋府中フォーリス店 徒歩1.3km  

・飲食店：松屋府中本町店 徒歩718m、餃子の王将府中本町駅前店 徒歩837m  

■病院  

・一般病院：  

  - 久米井医院（内科・皮膚科） 徒歩604m  

  - 草間医院（小児科） 徒歩995m  

  - 府中朝倉クリニック（外科） 徒歩1.2km  

  - いいじま眼科（眼科） 徒歩1.3km  

  - 府中あおばクリニック（泌尿器科） 徒歩1.4km  

・歯科：本町歯科クリニック 徒歩685m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：わたしの家 府中 徒歩1.2km  

・有料老人ホーム：まどか府中 徒歩357m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・保育園：  

  - アスク府中本町保育園 徒歩426m  

  - 光明府中南保育園 徒歩457m  

  - 本町保育所 徒歩835m  

・小学校：  

  - 府中第三小学校 徒歩1.3km  

  - 矢崎小学校 徒歩870m  

  - 南町小学校 徒歩1.3km  

・中学校：府中第三中学校 徒歩1.1km  

■公共施設  

・市区役所：府中市役所 徒歩1.3km  

・公園：矢崎町防災公園 徒歩254m、国司館と家康御殿史跡広場 徒歩844m、交通遊園 徒歩1.3km  

・警察署・交番：府中警察署 大国魂交番 徒歩1.3km  

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【地域の名所・スポット】  

府中エリアは、自然豊かな公園、歴史ある寺院、文化施設、そして趣味を楽しむためのスポーツ施設が充実しており、住む人々にとって非常に魅力的な環境が整っています。家族連れから一人でのんびりとした時間を過ごしたい方まで、多様な過ごし方が楽しめるエリアです。それでは、具体的な周辺のスポットを詳しくご紹介します。  

■◎【お出かけスポット】  

このエリアでは、住民が気軽に訪れ、リフレッシュできるスポットが豊富にあります。家族で楽しめる公園から、買い物に便利な商業施設まで揃っています。  

・矢崎町防災公園（徒歩254m）  

  近隣の住民に人気の「矢崎町防災公園」は、広々とした緑地が特徴で、子供たちの遊び場として最適です。災害時の避難場所としても機能する設計が施されており、安心して生活を送る上でも重要な存在です。  

・府中市立交通遊園（徒歩1.3km）  

  家族で一日中楽しめる「府中市立交通遊園」は、小さな子どもたちが交通ルールを学びながら遊べる場所として人気です。ミニ電車やゴーカートもあり、休日には多くの家族連れで賑わいます。  

・MINANO（徒歩1.3km）  

  お買い物には「MINANO」が便利です。多様な店舗が揃う商業施設で、ファッションからグルメまで一通りの買い物が楽しめます。館内には休憩スペースも豊富で、ゆったりと過ごせます。  

■◎【趣味・スポーツ施設】  

スポーツが好きな方も、充実した施設で活動を楽しめます。運動不足解消にも最適な施設が揃っています。  

・レックテニススクール府中（徒歩841m）  

  「レックテニススクール府中」では、初心者から上級者まで、あらゆるレベルの方がテニスを楽しめます。屋内施設も完備されており、天候を気にせずに通えるのも嬉しいポイントです。  

・府中市総合体育館（徒歩1.2km）  

  多目的に利用できる「府中市総合体育館」は、バスケットボールやバレーボールのコートが完備され、地元のスポーツ大会やイベントも多く開催されます。住民の健康維持やコミュニティづくりの場としても親しまれています。  

・JRA東京競馬場日吉体育館（徒歩2.2km）  

  競馬好きにはたまらない「JRA東京競馬場」に隣接する「日吉体育館」は、運動施設としても充実しており、トレーニングやスポーツを楽しむ方々が集まります。  

■◎【文化・教育施設】  

府中には文化や学びの場も豊富です。地域の歴史や文化を学ぶことができる博物館や図書館が充実しています。  

・府中市郷土の森博物館（徒歩1.1km）  

  「府中市郷土の森博物館」では、府中の歴史や文化に触れることができます。四季折々の花が楽しめる庭園もあり、散策しながら学べる施設です。特に桜の季節は多くの人々が訪れます。  

・府中市立宮町図書館（徒歩1.1km）  

  「宮町図書館」は、地域の住民に愛される図書館で、豊富な蔵書が揃っています。学習スペースも設けられており、学生や社会人が利用する姿が見られます。  

・府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩2.2km）  

  「ルミエール府中」は、市民のための文化施設で、コンサートや演劇などが開催されます。地域の文化活動の拠点として、多くの人々に親しまれています。  

■◎【名所・旧跡】  

歴史的な建物や名所も多く、地域の魅力をさらに高めています。散策しながら歴史に触れることができるのも、府中エリアの魅力です。  

・善明寺（徒歩1.2km）  

  「善明寺」は、静かな環境に佇むお寺で、参拝者が心を落ち着ける場となっています。  

・高安寺（徒歩1.4km）  

  「高安寺」は、その美しい庭園が有名で、訪れる人々の心を癒します。  

・東郷寺（徒歩2.8km）  

  「東郷寺」は、戦国武将東郷平八郎に由来する歴史ある寺院で、歴史ファンにとっては必見のスポットです。  

■【まとめ】  

府中エリアは、生活に必要な施設や文化・スポーツ施設が充実しており、老若男女問わず楽しめる環境が整っています。便利な商業施設だけでなく、歴史を感じられる名所や自然豊かな公園もあり、さまざまなライフスタイルに対応しています。日常生活の中で、趣味や文化活動を楽しみたい方にとっても最適な環境です。府中での新しい暮らしが、より豊かなものになることでしょう。

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～近隣駅乗降客数・距離～

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年、乗降客数: 37,417人、直線距離: 1,084m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 21,608人、直線距離: 493m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 397人、直線距離: 1,041m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 61,148人、直線距離: 1,086m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 68,479人、直線距離: 1,100m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 62,507人、直線距離: 1,199m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 6,025人、直線距離: 1,203m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 10,142人、直線距離: 1,750m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 15,592人、直線距離: 1,790m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 19,825人、直線距離: 1,823m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 2,260人、直線距離: 2,094m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 17,096人、直線距離: 2,105m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 24,836人、直線距離: 2,180m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 9,877人、直線距離: 2,317m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 4,973人、直線距離: 2,951m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年、乗降客数: 47,142人、直線距離: 2,978m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

① 標準地番号: 東京府中-3 調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市南町1丁目6番74  

交通施設: 分倍河原駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中規模の一般住宅が多い整然とした住宅地域  

価格: 293,000円/㎡ 地積: 230㎡  

前面道路: 南西 4.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%（台形）  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 東京府中-6 調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市是政6丁目27番22  

交通施設: 是政駅から800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格: 253,000円/㎡ 地積: 117㎡  

前面道路: 南 4.2m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

③ 標準地番号: 東京府中-32 調査基準日: 2024年1月1日  

所在: 東京都府中市宮町3丁目11番34  

交通施設: 府中駅から600m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 520,000円/㎡ 地積: 101㎡  

前面道路: 北 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

④ 標準地番号: 府中-7 調査基準日: 2023年7月1日  

所在: 東京都府中市本町2丁目10番24  

交通施設: 府中本町駅から400m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用状況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 373,000円/㎡ 地積: 109㎡  

前面道路: 南 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: RC  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『理想の家族生活を叶える場所、ガルボシティー府中市矢崎町の新築一戸建て』

皆さんが理想とする家族生活を実現できる場所、それがガルボシティー府中市矢崎町1丁目に位置する新築一戸建てです。この素晴らしい住まいは、JR南武線「府中本町」駅から徒歩わずか9分、京王線「府中」駅からは徒歩19分という、非常に便利な立地にあります。日々の通勤や通学、週末のお出かけもストレスフリーでお楽しみいただけるでしょう。

この物件の魅力は、ただその立地にあるわけではありません。屋根には洋瓦葺きを採用し、外壁にはモルタル左官仕上げを施しており、美しく、そして耐久性にも優れています。さらに、全窓に網戸を標準装備し、居室以外の照明器具もすべて標準で設置されています。特に注目すべきは、制震ダンパーMAMORYを採用している点です。これにより、地震発生時の揺れを大幅に軽減し、家族の安全を守ります。

室内は一部アクセントクロスで仕上げられ、セカンド洗面所も備え付けられており、朝の忙しい時間もスムーズに過ごせます。また、アルミ樹脂複合サッシや断熱性能等級5、一次エネルギー等級6といった、省エネと快適性を追求した設備が整っており、一年中快適な室内環境を保つことができます。

生活利便施設も充実しており、コープみらい府中南店、府中第三小学校、矢崎公園などが徒歩圏内にあります。特に、矢崎公園までは約80mと、子どもたちが遊びに行くにも安心の距離です。また、府中第三中学校、矢崎町防災公園、本町2丁目郵便局なども近く、日々の生活がより豊かで便利になること間違いありません。

土地面積は130.04㎡（約39.33坪）、建物面積は100.19㎡（約30.25坪）とゆとりのある広さで、間取りは4LDK。LDKは16帖あり、隣接する4.5帖の洋室とつなげることで20帖を超える大空間を実現しています。家族が一緒に過ごすリビングダイニングは、まさに家の中心となる場所です。さらに、グルニエ（小屋裏収納）も備え付けられており、収納スペースにも困りません。

この物件は、木造二階建てで、築年月は令和6年5月中旬の完成予定となっております。新築ならではの清潔感と最新の設備を手に入れる絶好のチャンスです。土地権利は所有権で、地目は宅地。建ぺい率は50％・60％、容積率は100％・200％となっており、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域に分けられ、静かで落ち着いた生活を送ることができます。

接道は北側に幅員5mの公道があり、駐車もラクラク。駐車場は物件に含まれており、家族が2台車を持つ場合でも十分なスペースがあります。また、設備として公共下水、都市ガスが整っているため、生活の利便性がさらに高まります。

この家が位置する府中市矢崎町は、自然豊かな公園が点在し、子育てにも最適な環境です。矢崎町防災公園や矢崎公園が近くにあり、家族でのんびりと過ごす休日が楽しめます。また、府中第三小学校、府中第三中学校ともに徒歩圏内にあるため、お子様の通学も安心です。

さて、この物件の最大の魅力は、何と言ってもその使い勝手の良い間取りにあります。4LDKの間取りは、家族それぞれのプライバシーを守りつつ、共有スペースでのコミュニケーションも大切にできる設計です。特にLDK16帖は家族が集まる中心となる場所であり、隣接した4.5帖の洋室をつなげることで、20帖を超える大空間を実現。大画面のテレビを設置したり、大人数でのホームパーティーを開催したりするのにも最適です。

また、2路線2駅が利用可能というのも見逃せないポイント。JR南武線「府中本町」駅と京王線「府中」駅の両方が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも非常に便利です。休日には家族で都心へ出かけ、ショッピングやレジャーを楽しむこともできます。

このように、ガルボシティー府中市矢崎町の新築一戸建ては、便利な立地、充実した設備、使い勝手の良い間取り、そして豊かな自然環境を兼ね備えた、理想の家族生活を叶える場所です。新しい生活のスタートに、ぜひこの物件をご検討ください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：130.04㎡(39.33坪)

建物面積：100.19㎡(30.25坪)

建築確認番号：第23UDI1K建01085号

間取り：4LDK

■所在地：府中市矢崎町1丁目

■交通：JR南武線「府中本町」駅徒歩9分、京王線「府中」駅徒歩19分

■建物構造：木造二階建

■築年月：令和6年5月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：100％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

■接道：北側幅員5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共下水、都市ガス

■備考：東側隣接地の引込線が本地上空を通過。将来是正の覚書書。開発検査済証番号：第44号、平成6年10月28日

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～周辺施設～

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 武蔵野線、南武線/府中本町駅 出口751 m

- 利用駅: 京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口1.4 km

- バス停: 京王バス/矢崎町385 m

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店795 m

  - ローソンＬＴＦ府中是政六丁目店795 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - 三井のリパーク府中矢崎町3丁目296 m

  - 三井のリパーク府中市本町2丁目第2 459 m

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ぷらりと京王府中1.6 km、ＭＩＮＡＮＯ 1.3 km

- ショッピングモール等: 京王リトナード東府中2.5 km、ＭｉｔｔｅＮ府中1.5 km

- ホームセンター:

  - ホームセンターコーナンミッテン府中店1.5 km

  - 島忠府中店1.9 km

■ 病院

- 一般病院:

  - 内科: 久米井医院575 m、府中朝倉クリニック1.2 km

  - 小児科: 草間医院964 m

  - 眼科: いいじま眼科1.3 km

  - 皮膚科: 久米井医院575 m

- 歯科病院: 本町歯科クリニック706 m

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設　わたしの家　府中1.2 km

- 有料老人ホーム: まどか府中378 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 光明府中南保育園428 m

  - アスク府中本町保育園447 m

  - 本町保育所781 m

- 小学校: 府中第三小学校1.3 km、矢崎小学校816 m

- 中学校: 府中第三中学校1.0 km

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所1.3 km、府中市西部出張所2.4 km、府中市東部出張所3.4 km

- 公園: 矢崎町防災公園275 m、国司館と家康御殿史跡広場886 m、交通遊園1.2 km

- 警察署・交番: 府中警察署大国魂交番1.4 km

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『府中市の魅力溢れる生活空間へようこそ！』

府中市は、豊かな歴史と自然が共存し、日々の生活に彩りを加える多彩なスポットが溢れる地域です。今回ご紹介する物件は、そんな府中市の中心に位置し、便利で快適な生活を送ることができる理想の拠点となります。地域の名所やスポットを紹介することで、この地での生活がいかに充実しているかをお見せします。

【お出かけスポット】

府中市には、家族や友人と楽しい時間を過ごせるお出かけスポットが豊富にあります。

● 矢崎町防災公園（徒歩275m、府中市矢崎町１丁目）：自然豊かな公園で、日常の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場所。

● 府中市立交通遊園（徒歩1.2km、府中市矢崎町５－５）：子どもたちが夢中になる遊具と、家族で楽しめるイベントが盛りだくさん。

● MINANO（徒歩1.3km、府中市片町３－２２－２６）：ショッピングからグルメまで、幅広いニーズに応える施設。

【趣味・スポーツ施設】

健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設も充実。

● レックテニススクール府中（徒歩886m、府中市本町１丁目１３－３）：初心者から上級者まで、楽しくテニススキルを磨けます。

● 府中市総合体育館（徒歩1.1km、府中市矢崎町５丁目５）：ジムからプールまで、多目的に使用可能な施設。

● JRA東京競馬場日吉体育館（徒歩2.2km、府中市八幡町３－８）：競馬の興奮を間近で体験できる他、多彩なスポーツが楽しめます。

【文化・教育施設】

文化的な刺激と学びの場も豊富に揃います。

● 府中市郷土の森博物館（徒歩約950m、府中市南町６丁目３２）：府中市の自然と歴史を一望できる貴重な資料館。

● 府中市立宮町図書館（徒歩1.1km、府中市宮町３－１）：豊富な蔵書と静かな読書空間で、知的好奇心を満たします。

【名所・旧跡】

府中市の歴史を感じることができる名所や旧跡も点在。

● 善明寺（徒歩1.2km、府中市本町１－５－４）：静寂に包まれた境内は、心を落ち着ける場所として最適。

● 高安寺（徒歩1.4km、府中市片町２－４－１）：

四季折々の自然美を楽しむことができる、歴史ある寺院。

● 東郷寺（徒歩2.8km、府中市清水が丘３－４０－１０）：地元住民に親しまれる、美しい庭園を持つ寺院です。

この物件からアクセスしやすいこれらの施設は、府中市での生活をより豊かで快適なものにします。日々の暮らしに潤いと活力をもたらし、家族や友人との思い出を作る場所として、また自己啓発や趣味の時間を充実させる場所として、多方面にわたって魅力的な環境を提供します。府中市での新生活を始めるにあたり、これらの施設が身近にあることは、計り知れない価値があると言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 南武線, 武蔵野線 府中本町 2020年 21,608人 506m

2 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 2020年 397人 1,061m

3 南武線 分倍河原 2020年 61,148人 1,086m

4 京王電鉄 京王線 分倍河原 2020年 68,479人 1,100m

5 西武鉄道 多摩川線 是政 2020年 6,025人 1,208m

6 京王電鉄 京王線 府中 2020年 62,507人 1,216m

7 南武線 南多摩 2020年 10,142人 1,747m

8 京王電鉄 京王線 中河原 2020年 19,825人 1,808m

9 京王電鉄 京王線 東府中 2020年 15,592人 1,808m

10 南武線 西府 2020年 17,096人 2,100m

11 西武鉄道 多摩川線 競艇場前 2020年 2,260人 2,103m

12 武蔵野線 北府中 2020年 24,836人 2,190m

13 京王電鉄 京王線 多磨霊園 2020年 9,877人 2,333m

14 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 2020年 47,142人 2,960m

15 西武鉄道 多摩川線 白糸台 2020年 4,973人 2,967m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

標準地番号: 東京府中-3

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都府中市南町１丁目６番７４

交通施設、距離: 分倍河原 1,100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 279,000円/㎡

地積: 230㎡

前面道路の状況: 南西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

②

標準地番号: 東京府中-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都府中市是政６丁目２７番２２

交通施設、距離: 是政 800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格: 245,000円/㎡

地積: 117㎡

前面道路の状況: 南 4.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 準防火地域, 市街化区域

③

標準地番号: 府中-7

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 東京都府中市本町二丁目１０番２４

交通施設、距離: 府中本町 400m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 373,000円/㎡

地積: 109㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造: RC

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

標準地番号: 東京府中-32

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都府中市宮町３丁目１１番３４

交通施設、距離: 府中 600m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 487,000円/㎡

地積: 101㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【未来を拓くブルーミングガーデン～三鷹市中原2丁目で叶える新たな暮らしのかたち～】

京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩15分という恵まれた立地に佇む【ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目】は、静かで落ち着いた住宅街の中に誕生した新築一戸建全2棟の高品質物件です。長期優良住宅の認定を受け、安心して長く住むことができる住まいとして、こだわり抜いた設備や洗練されたデザインが魅力となっています。周辺環境は、日々の生活に必要な施設が充実しており、京王線急行停車駅である「つつじヶ丘」駅へも徒歩15分、自転車ならわずか5分でアクセスできるため、都心への通勤や通学にも非常に便利な場所に位置しています。さらに、駅直結のショッピングモール「京王リトナードつつじヶ丘」が隣接しているため、買い物や外出もストレスなく行える点は、忙しい現代人にとって大きな魅力となっています。

【安心と品質の証しあんしんプラチナパック】

本物件は、全棟住宅設備機器修理サービス対象のあんしんプラチナパックが採用されており、15年保証（12万円税込）という長期にわたる保証が付帯されています。これにより、入居後のトラブルや設備の不具合についても、迅速かつ丁寧に対応してもらえるため、家族全員が安心して暮らすことができます。さらに、ZEH水準の高断熱性を実現しており、断熱性能の高さは、夏の暑さや冬の寒さから室内をしっかりと守ると同時に、省エネルギー性能の向上にも寄与しています。加えて、耐震等級3の最高等級を満たしているため、いざという災害時にも安全を確保できる設計となっており、家族の安全と健康が第一に考えられた住まいとして、多くの方に支持される理由の一つとなっています。

【こだわりの設備と魅力あふれる住空間】

この物件の魅力は、なんといっても充実した最新設備の数々にあります。床暖房ガス式を採用しており、寒い冬の朝でもリビングや居室全体がじんわりと暖かく、快適な生活環境が整えられています。さらに、家事負担を大幅に軽減する食洗機や、外出中でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス、さらにはテレワークを快適に行える専用のテレワークスペースや、ゆとりある収納スペースを確保したロフトなど、現代のライフスタイルにマッチした設備が盛りだくさんです。これらの設備は、忙しい日常の中で家族がより多くの時間を笑顔で過ごすための工夫が随所に施されており、機能性と快適性が両立した住まいとなっています。

【住まいの魅力が息づくリビング】

本物件の中心をなす19帖の広々としたリビングは、家族が自然と集い、笑顔が絶えない温かい空間となっています。床暖房により足元からじんわりと温められ、冬場でも寒さを感じることなく、心地よい時間を過ごせます。大きな窓から差し込む柔らかな陽光は、室内全体に明るさと開放感をもたらし、家族一人ひとりが自由にインテリアを楽しみながら、居心地の良い空間を自分たちのものにできる魅力があります。対面式のキッチンと隣接する配置は、家事を行う方と家族とのコミュニケーションが途切れることなく、毎日の食卓を囲むひとときをより豊かなものにしてくれます。家族の温かさと明るい未来を予感させるこのリビングは、まさに「ひとつ先の住み心地」を実現するための重要なエレメントとして、多くの方に感動を与えることでしょう。

【洗練されたキッチンとバスルームの魅力】

家事を支えるシステムキッチンは、忙しいママさんにとって嬉しい食洗機が標準装備され、収納力にも優れているため、調理器具や食材をすっきりと整理することが可能です。キッチン周辺の動線にもこだわり、使い勝手の良さを実現しているため、調理や後片付けの時間を効率的に短縮でき、家族とのコミュニケーションの時間をより大切にすることができます。また、カウンター洗面台が設置された洗面所は、ホテルライクな高級感と清潔感が漂い、朝の支度や夜のひとときを気持ちよく演出してくれます。1坪タイプの浴室は、窓付きで明るい空間となっており、浴室暖房乾燥機が標準装備されているため、入浴前後の体調管理にも十分に配慮されています。ゆったりと足を伸ばしてくつろぐことができるバスルームは、家族全員が日々の疲れを癒す大切な場所となり、まさに心と体をリフレッシュするためのオアシスと言えるでしょう。

【家全体の快適性を高める多彩な工夫】

本物件は、家族全員が安心して快適に暮らせるよう、住まい全体の使い勝手を徹底的に追求しています。例えば、各棟にはカースペースが2台分設けられており、家族の自転車や来客用の駐車スペースとしても活用可能なため、車や自転車の利用シーンに柔軟に対応できます。また、全体の設計においては、自然光が差し込む工夫や、静かな環境を生かした間取りが採用されており、マンションとは一線を画す独立した戸建てならではのプライバシーと静寂を享受できます。さらに、全棟にわたって住宅設備機器修理サービスが対象となっているため、設備のトラブル時にも迅速なサポートが受けられるのは、住まいに対する信頼感をより一層高めるポイントとなっています。住む人々のライフスタイルや将来的なニーズを見据えた設計は、単なる住居としての枠を超え、家族の成長や夢を育む土台として、大きな価値を提供しています。

【周辺環境が育む安心と利便性】

物件の魅力は内部設備だけに留まりません。周辺環境もまた、暮らしを豊かにする重要な要素です。徒歩圏内には、まいばすけっと三鷹新川店が780メートル、セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店が640メートルと、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが点在しています。さらに、マツモトキヨシ三鷹新川店などのドラッグストアも近くに位置しているため、急な買い物や日用品の補充にも困ることはありません。教育面では、三鷹市立第五中学校や三鷹市立東台小学校が徒歩圏内にあり、幼稚園・保育園の東台保育園も近隣にあるため、子育て世帯にとって理想的な環境と言えるでしょう。また、中仙川児童公園や調布市立図書館神代分館、さらには郵便局が徒歩圏内に存在し、地域全体が生活利便性と安心感に溢れた環境となっています。これらの施設は、日常のちょっとした用事や家族との外出、または趣味の時間を充実させるための素晴らしいインフラとして、住む人々の生活をより豊かに彩っています。

【新築ならではの独立感と住みやすさ】

本物件は、戸建てならではの独立した建物が持つ開放感とプライバシーの確保が大きな魅力です。マンションのような隣接する住戸との煩わしい音の干渉を感じることなく、各棟がしっかりとした独立性を保っているため、家族それぞれが自分だけの時間を楽しむことができます。また、閑静な住宅街に位置していることから、日々の生活に落ち着きと安心感をもたらし、子育て環境としても非常に適している点は、多くのファミリー層に支持される理由となっています。周囲に広がる緑豊かな環境や、静かな街並みは、都会の喧騒を忘れさせ、心穏やかな毎日を送るための理想的なロケーションとして、住む人々に大きな満足感を提供しています。

【未来を見据えた投資価値と暮らしの充実】

ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、先進の設備と安心の保証、そして利便性に優れた立地条件が揃っているため、長期にわたる資産価値の向上が期待できる住まいです。日々の生活の中で感じる安心感や快適さはもちろんのこと、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっており、将来的な住み替えや投資の観点からも非常に魅力的な選択肢となります。家族の成長や変化に合わせた間取り、そして住む人々の健康と安全を守るための最新設備は、未来への大きな投資としても価値があるものです。住む人々が安心して暮らせる環境と、心からリラックスできる住空間が実現される本物件は、まさに「新たな暮らしのかたち」を追求するすべての方にふさわしい住まいとして、その魅力を存分に発揮しています。

【新築の輝きと暮らしへの期待】

このブルーミングガーデンは、長期優良住宅としての信頼性、あんしんプラチナパック15年保証による安心感、そして高断熱性と耐震等級3という高い技術基準を備え、まさに家族全員が安心して未来を託せる住まいです。快適なリビングや使いやすいキッチン、ホテルライクな洗面台、ゆったりとくつろげるバスルーム、さらにはテレワークスペースやロフトといった現代のニーズに応える多彩な設備が融合し、暮らしの質を一段と高めています。周辺には、生活に必要な施設が充実しており、買い物や通学、レジャーに至るまで、すべてのシーンで利便性と安心感を感じさせる環境が整っています。まさに、住む人々が「理想のマイホーム」と出会い、日々の生活に笑顔と豊かな時間を積み重ねられる場所として、その魅力を余すところなく体現しています。

このように、ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、先進設備と安心保証、そして充実した周辺環境によって、家族全員が安心して豊かな生活を実現できる住まいとして誕生しました。京王線「つつじヶ丘」駅からのアクセスの良さ、駅直結のショッピングモールの利便性、さらに独立した戸建てのプライバシーと静寂が融合したこの住まいは、日常のすべての瞬間において、家族の温もりと未来への希望を感じさせるものです。住む人々が実際に現地を訪れ、その魅力に触れることで、理想の暮らしと夢のマイホームの出会いを実感できることでしょう。これからの生活に新たな輝きをもたらし、家族の笑顔が絶えない幸せな未来を築くために、ブルーミングガーデン三鷹市中原2丁目は、まさに最適な選択肢として、皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】  

■1号棟  

◎価格：成約済

◎土地面積：116.22㎡（35.15坪）  

◎建物面積：92.34㎡（27.92坪）  

◎間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台  

◎建築確認番号：第R06SHC119430号  

【所在地・交通】  

●所在地：東京都三鷹市中原2丁目  

●交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩15分  

【土地・建物概要】  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種高度地区、準防火地域、景観法  

●設備：公営水道、東京電力、九都市ガス、本下水  

【道路状況】  

●接道状況：東4.3m 公道  

【完成・引渡】  

●完成予定：2025年2月上旬  

●引渡予定：2025年3月上旬

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.1km  

◎利用駅：京王京王線「仙川」駅 出口 徒歩1.6km  

◎バス停：三鷹市コミュニティ「中原地区公会堂」 徒歩176m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニ  

・セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩757m  

・セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店 徒歩883m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・三鷹中原四郵便局 徒歩397m  

・三鷹新川一郵便局 徒歩747m  

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・ユアー・パーキング三鷹市中原第1 徒歩151m  

・エコロパーク三鷹中原第1 徒歩422m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー三鷹中原2丁目 徒歩381m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・フレンテ仙川 徒歩1.6km  

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩1.5km  

■専門店・ホームセンター  

◎専門店  

・業務スーパー柴崎店 徒歩882m  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.5km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.4km  

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩1.4km  

◎飲食店  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩792m  

・カレーハウスCoCo壱番屋調布つつじヶ丘店 徒歩918m  

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・内科：キノメディッククリニックつつじヶ丘 徒歩941m  

・消化器科：木内クリニック 徒歩857m  

・小児科：五島医院 徒歩994m  

・眼科：えぎ眼科クリニック 徒歩1.1km  

・耳鼻咽喉科：小野耳鼻咽喉科 徒歩866m  

・皮膚科：井上博文クリニック 徒歩1.1km  

・泌尿器科：秋鹿クリニック 徒歩1.2km  

◎歯科  

・堀内歯科医院 徒歩628m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹 徒歩625m  

■教育施設  

◎幼稚園  

・三鷹中原幼稚園 徒歩391m  

・春清学苑幼稚園 徒歩871m  

◎保育園  

・ポピンズナーサリースクール調布 徒歩512m  

・東台保育園 徒歩538m  

◎小学校  

・東台小学校 徒歩500m  

・中原小学校 徒歩833m  

◎中学校

・第五中学校 徒歩1.2km  

・第八中学校 徒歩1.2km  

■大学・専門学校  

◎大学  

・白百合女子大学 徒歩1.7km  

■公共施設  

◎市区役所・役場  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩763m  

・三鷹市役所 徒歩2.8km  

◎公園  

・中原児童公園 徒歩392m  

・つつじヶ丘公園 徒歩465m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩736m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩981m  

◎消防署  

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩1.4km

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【魅力あふれる三鷹エリアの暮らし】  

～自然と文化が調和する、ゆとりある生活空間～  

三鷹エリアは、緑豊かな自然環境と都市の利便性が融合した、魅力的な住環境が広がるエリアです。心地よい住まいを探している方にとって、まさに理想的な環境が整っています。今回は、三鷹市中原エリアを中心に、周辺の名所やスポット、レジャー施設、文化施設、歴史的な名所まで、たっぷりとご紹介いたします。

■お出かけスポット  

三鷹市中原エリアには、家族で楽しめるスポットが多数点在しています。  

◎『つつじヶ丘公園』　徒歩465m（三鷹市中原1丁目）  

広々とした敷地には四季折々の花々が咲き誇り、特につつじの美しさは圧巻です。散歩やジョギングにも最適で、家族でのピクニックやお子さまの遊び場としても人気があります。  

◎『キテラタウン調布』　徒歩1.5km（調布市菊野台1-33-3）  

大型ショッピングモールであり、スーパーマーケットや専門店が揃っているため、日常のお買い物から週末の家族レジャーまで幅広く活用できます。便利なフードコートもあり、買い物ついでに食事も楽しめます。  

◎『フレンテ仙川』　徒歩1.6km（調布市仙川町1-18-14）  

仙川駅前に位置し、ファッションやグルメ、生活雑貨まで幅広く揃う便利な商業施設です。買い物帰りに立ち寄れるカフェやレストランも充実しており、忙しい日常を癒す空間が広がっています。  

■趣味・スポーツ施設  

休日にはリフレッシュできるスポーツ施設が豊富です。  

◎『仙川ゴルフ練習場』　徒歩868m（三鷹市中原1丁目3-6）  

本格的な打ちっ放しが楽しめるゴルフ練習場。初心者からベテランまで幅広い層に人気があり、ストレス解消にもぴったりです。  

◎『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』　徒歩2.1km（調布市菊野台2丁目4-5）  

広々としたフィールドでゆったりとスイングを楽しめるゴルフ練習場。風を感じながらリフレッシュできる開放的な空間が魅力です。  

◎『柴崎駅前テニスコート』　徒歩2.1km（調布市菊野台2丁目4-5）  

地元のテニス愛好家が集うスポットで、仲間と一緒に汗を流すには最適な環境です。清潔で手入れが行き届いているため、気持ちよくプレーできます。  

■文化・教育施設  

文化に触れるひとときや学びの場も充実しています。  

◎『調布市立図書館 神代分館』　徒歩905m（調布市西つつじケ丘1丁目40-5）  

豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力の図書館です。勉強やリサーチに最適で、親子で利用する方も多く訪れます。  

◎『マヨテラス』　徒歩1.2km（調布市仙川町2-5-7）  

マヨネーズに関する体験型施設で、家族連れに大人気。ユニークな展示や体験プログラムが充実しており、食の歴史や楽しさを学ぶことができます。  

◎『調布市せんがわ劇場』　徒歩1.9km（調布市仙川町1-21-5）  

地域密着型の劇場で、演劇や音楽イベントが多数開催されています。地元アーティストの公演から本格的な舞台まで、幅広いジャンルを楽しめるのが魅力です。  

■名所・旧跡  

歴史と自然が息づく名所も豊富です。  

◎『烏山寺町』　徒歩3.7km（世田谷区北烏山）  

歴史と文化が色濃く残る寺町で、多くの寺社が集まっています。四季折々の景観が美しく、歴史散策に最適です。  

◎『井の頭恩賜公園』　徒歩4.5km（武蔵野市御殿山1-18-31）  

都内屈指の自然公園であり、池や動物園、美術館があり、休日のリフレッシュにぴったり。ボート遊びや散策が楽しめ、家族や友人と癒しの時間を過ごせます。  

◎『旧佐々木家住宅』　徒歩7.5km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史的建造物として保存されている江戸時代の住宅で、昔ながらの風情が漂います。地域の歴史や文化を学ぶ貴重なスポットです。  

■まとめ  

三鷹エリアは、自然や歴史、ショッピングからスポーツまで、あらゆる世代が楽しめる施設が充実しています。住環境としての快適さだけでなく、家族や友人と共に充実した暮らしを送るための要素が揃っています。魅力が詰まったこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。ぜひ、現地でその魅力を体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 861m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,234m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,311m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,091m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,513m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,655m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,880m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,335m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,372m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,471m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,565m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,697m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,704m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,716m  

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 3,856m

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～近隣公示地価・基準地価～  

■三鷹-15（中原1-18-6）  

所在地：東京都三鷹市中原1丁目921番26  

交通：つつじヶ丘駅 800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

価格：453,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路：南 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域, 市街化区域  

■三鷹-7（中原2-11-10）  

所在地：東京都三鷹市中原二丁目107番10  

交通：仙川駅 1500m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

価格：342,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：西 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

■調布-5（西つつじケ丘1-57-70）  

所在地：東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70  

交通：つつじヶ丘駅 1100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：164㎡  

前面道路：南 5.0m 市区町村道  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域, 高度地区  

■三鷹5-6（新川1-11-15）  

所在地：東京都三鷹市新川1丁目5番3  

交通：仙川駅 1200m  

用途地域：近隣商業地域  

土地利用：店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

価格：405,000円/㎡  

地積：220㎡  

前面道路：南西 9.5m 都道  

建物構造：S  

給排水等状況：ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率：80/200  

法規制：準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【太陽の輝く未来への扉　クレイドルガーデン府中市押立町第13】  ​

本物件は、京王線「武蔵野台」駅から徒歩14分、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩20分、バスで3分の位置にあり、さらに「府中第六中学校」停から徒歩10分という抜群の利便性を兼ね備えた新築一戸建全棟の邸宅です。中央自動車道稲城ICから車でわずか3分という立地も魅力のひとつで、車でのお出かけにも大変便利な環境にあります。周囲は4ｍ×5ｍの道路に面した南西角地に位置し、開放感溢れる立地からは、太陽の温かな光と心地よい風が室内にたっぷりと降り注ぎ、住む人に明るく快適な暮らしを提供いたします。

【開放感と採光にこだわったリビングの魅力】  

本物件の中心となるLDKは、広さ13.7帖のゆとりある空間で、家族全員が集い楽しい時間を過ごすために設計されています。南西向きの角地という特性を生かし、室内には自然光がふんだんに入り込むため、冬場でも太陽の暖かさで室内がぽかぽかに保たれます。リビングにはリビングイン階段が採用され、家族の会話がより一層弾む工夫が施されており、日々の暮らしの中で「おはよう」や「おかえり」といった温かな言葉が自然に交わされる空間となっております。さらに、対面式システムキッチンは家族とのコミュニケーションを大切に考え、キッチンにいながらもリビング全体の様子が把握できるため、お子様の様子も安心して見守ることができる設計です。キッチンはカウンター式でありながら、収納力や作業効率も追求され、食洗機や浄水器が完備されているため、忙しい毎日の中でも手間なく快適な調理環境が実現されております。

【各部屋の明るさと快適性を追求した居室設計】  

本邸宅は全居室が角部屋仕様となっており、2面採光を確実に実現しているため、各部屋は明るく風通しが良好です。リビング以外の居室もそれぞれに窓が2箇所設けられており、天気の良い日には窓を開け放つことで、新鮮な空気が室内に流れ込み、心地よい風が家全体を包み込みます。各居室には十分な収納スペースが設けられており、洋服や荷物の整理がしやすく、お子様の整理整頓やご家族全員の日常の暮らしをサポートいたします。さらに、主寝室は南面に面しており、6.5帖の陽だまりスペースとして、朝の光とともに目覚め、心身ともにリラックスできる落ち着いた空間となっております。

【機能美と快適性を両立する設備と収納の充実】  

玄関には収納力に優れたシューズボックスが備えられており、ご家族全員の靴や外出用品をすっきりと収納することができます。大容量の納戸は約5帖の広さで、2面採光とクローゼットが一体となった設計により、必要なものを整理しながら、居室としても利用可能な多目的空間として機能します。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日のお洗濯にも大変役立ちます。一日の疲れを癒すためのバスタイムはもちろん、暖房乾燥機の存在が、常に清潔な浴室環境を維持するための強い味方となっています。洗面台・洗面所にはシャンプードレッサー付きの三面鏡洗面化粧台が設置され、収納スペースも十分に確保されているため、女性にとっても使い勝手の良い設備となっております。

【安心・安全の住宅性能と耐震性】  

本物件は住宅性能評価取得済みの安心物件であり、耐震性や断熱性能、気密性において高い評価を得ております。耐震等級は最高等級の3を誇り、建築基準法の1.5倍にあたる強固な構造で、地震や自然災害にも十分耐える設計となっております。このため、長期にわたって安心して暮らすことができ、家族の安全を最優先に考えた住まいとして高い信頼を得ています。住宅性能評価という第三者機関による客観的な評価は、購入を検討する上で大きな安心材料となり、これからの未来にわたって価値を維持する不動産としても魅力的です。

【周辺環境と交通の利便性】  

本邸宅は、京王線「武蔵野台」駅および西武多摩川線「競艇場前」駅といった複数の路線が利用できる好立地にあり、公共交通機関を活用した通勤通学や買い物が非常に便利です。さらに、バス停からも徒歩10分以内に位置しており、府中第六中学校停留所や地域の主要な施設へのアクセスも抜群です。周辺は閑静な住宅街が広がり、車の通行も少ないため、子どもたちが安心して外で遊べる環境が整っております。また、近隣には保育園や小学校、中学校が点在し、教育環境も充実しているため、子育て世帯にとって理想的なエリアと言えるでしょう。さらに、ローソンやその他商業施設が徒歩圏内に存在し、日常の買い物にも困らない生活利便性が備わっています。

【立地とデザインの融合が生み出す快適な暮らし】  

本物件は、南西角地ならではの開放感と採光を最大限に生かした設計が特徴で、広々とした前面道路（5ｍの幅）が確保されているため、車の出し入れもスムーズに行えます。お車でのお出かけが多いご家庭にも最適な立地でありながら、駅からも近いため、公共交通機関を利用する方にも便利な環境が提供されています。リビングや各居室は、太陽の光と風をふんだんに取り入れる設計がなされ、室内全体が明るく爽やかな雰囲気に包まれております。対面式のオープンキッチンは、家族が集い会話を楽しむための中心的な空間として、日常の何気ない瞬間をより一層豊かにしてくれます。リビングイン階段や広々としたバルコニーは、家族それぞれのライフスタイルに合わせた多様な使い方が可能で、生活に温かみと余裕をもたらす設計が光ります。

【未来への安心と笑顔を育む住まい】  

クレイドルガーデン府中市押立町第13は、住む人々にとって「陽だまりのリビング」が実現する家族の絆を深める場所であり、日々の暮らしを笑顔で満たすためのこだわりが詰まった邸宅です。各部屋に十分な収納スペースと採光が確保され、生活の利便性と快適性を両立させる設計が施されているため、家族全員が自分らしく過ごせる空間となっています。耐震性や断熱性能、気密性といった住宅性能の高さは、未来への安心感を提供するとともに、投資としての価値も十分に高い物件です。さらに、立地条件や交通の便の良さ、周辺環境の充実が、日常生活の質を向上させ、家族の将来にわたって安心して暮らせる基盤を築いています。

このように、クレイドルガーデン府中市押立町第13は、南西角地ならではの開放感と太陽の光をふんだんに取り入れた明るい住空間、家族が自然と集い会話を交わす心地よいリビング、機能性と安全性を兼ね備えた設備、そして利便性の高い立地というすべての要素が融合した、理想の住まいとなっています。実際に現地外観の写真からも感じられる堂々たるデザインと、内部の快適な居住空間は、見る者に未来への希望と温かい安心感を与え、家族の笑顔があふれる暮らしを実現するための最良の選択肢となることでしょう。ぜひ一度、実際の内覧を通じてその魅力を体感していただき、これまでの住まいにない新しい生活の可能性を見出していただければと思います。未来への第一歩として、この素晴らしい邸宅で、家族の絆をさらに深め、笑顔あふれる毎日を手に入れてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：87.58㎡

建物面積：69.78㎡

建築確認番号：第R06SHC121519号

間取り：2SLDK

■所在地：府中市押立町4丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅徒歩14分、西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩20分バス3分「府中第六中学校」停歩10分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(角地緩和)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道、南側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：防火指定なし、22条指定区域、絶対高さ10m

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【周辺施設のご案内】  

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「武蔵野台」駅 北口まで徒歩約1.1km  

◎利用駅  

・京王京王線「飛田給」駅 南口まで徒歩約1.4km  

◎バス停  

・府中市コミュニティバス「押立町三丁目」バス停まで徒歩約186m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート府中押立町店まで徒歩約345m  

・ヤマザキYショップ丸上ストアー店まで徒歩約507m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク府中押立町2丁目まで徒歩約420m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーUR車返団地第2まで徒歩約427m  

・タイムズカーUR車返団地まで徒歩約590m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオンタウン稲城長沼まで徒歩約2.2km  

■ホームセンター・家具・家電  

◎ホームセンター  

・DCM稲城押立店まで徒歩約1.9km  

・DCM調布店まで徒歩約2.2km  

◎家具店  

・ニトリ府中店まで徒歩約2.4km  

◎家電量販店  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで徒歩約2.2km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマン府中白糸台店まで徒歩約1.4km  

・洋服の青山東京府中店まで徒歩約2.4km  

◎飲食店  

・夢庵府中押立町店まで徒歩約563m  

・コメダ珈琲店府中白糸台店まで徒歩約1.1km  

■病院  

◎一般病院  

・いづみ内科（内科・消化器科）まで徒歩約398m  

・品田医院（小児科）まで徒歩約682m  

・むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科）まで徒歩約1.3km  

◎眼科  

・むさしの台眼科まで徒歩約1.1km  

◎耳鼻咽喉科  

・白糸台耳鼻咽喉科まで徒歩約1.3km  

◎皮膚科  

・むさしの台駅前ひふ科まで徒歩約1.3km  

◎歯科  

・はじめ歯科クリニックまで徒歩約682m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ふれあいの里まで徒歩約562m  

◎特別養護老人ホーム  

・爽爽荘まで徒歩約1.2km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・府中白糸台幼稚園まで徒歩約1.1km  

・府中佼成幼稚園まで徒歩約1.1km  

・梨花幼稚園まで徒歩約1.2km  

◎保育園  

・押立第二保育園まで徒歩約300m  

・押立保育園まで徒歩約506m  

・山手こひつじ保育園まで徒歩約1.1km  

◎小学校  

・南白糸台小学校まで徒歩約790m  

・小柳小学校まで徒歩約911m  

◎中学校  

・府中第六中学校まで徒歩約965m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・府中東高等学校まで徒歩約390m  

■公共施設  

◎市役所・出張所  

・府中市東部出張所まで徒歩約1.7km  

・府中市役所まで徒歩約3.8km  

◎公園  

・押立町西公園まで徒歩約402m  

・押立町緑地まで徒歩約464m  

・押立町公園まで徒歩約576m

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【快適生活を叶える！魅力溢れる府中市押立町の住環境】  

■魅力あふれる周辺スポット  

府中市押立町エリアは、住みやすさと利便性が調和した魅力的なエリアです。周囲には自然豊かな公園や便利な商業施設が点在し、暮らしやすさが実感できます。まずご紹介したいのが、『押立町公園』。徒歩わずか576mという近さにあり、子供たちが思い切り遊べる遊具やベンチが設置されており、家族でのんびり過ごすには最適なスポットです。四季折々の花が楽しめるため、散歩やジョギングにもおすすめです。  

さらに、少し足を伸ばせば『イオンタウン稲城長沼』が2.2kmの距離に位置しています。大型ショッピングモールには、食品や衣料品、日用品が揃い、家族連れでの買い物も快適です。食事処も充実しているので、週末のショッピングや食事にも困りません。もう一つ注目したいのが『京王リトナード東府中』。2.5kmの距離にあるこちらは、カフェや雑貨店が立ち並び、おしゃれな雰囲気が魅力です。駅直結型でアクセスが良く、日々の買い物にも便利なスポットとなっています。  

■趣味・スポーツ施設が充実  

健康的な暮らしをサポートするスポーツ施設も豊富に揃っています。まずご紹介するのは『府中市押立体育館』。徒歩415mというアクセスの良さが魅力で、バスケットボールやバレーボールなど、多目的に利用できる設備が整っています。地域のイベントやスポーツ大会も開催され、住民同士の交流の場としても親しまれています。  

また、『府中スポーツガーデン』も徒歩562mの距離にあり、ボウリングやバッティングセンターが楽しめるアミューズメントスポットです。スポーツ好きな方から家族連れまで、幅広い年齢層が利用しています。そして、ゴルフ愛好者には『アコーディア・ガーデン調布』が徒歩753mの距離にあり、本格的な練習が可能です。初心者から上級者まで楽しめるコースが揃っており、気軽にゴルフを楽しむことができます。  

■文化・教育施設で知的充実  

子育て世代にも嬉しいのが充実した文化・教育施設です。徒歩957mにある『府中市立押立図書館』では、豊富な書籍や学習スペースがあり、静かに集中できる環境が整っています。子供から大人まで楽しめる本が揃っており、休日には親子で読書を楽しむことができます。  

また、『JRA競馬博物館』が2.6kmの距離にあり、競馬ファンのみならず歴史や文化に触れることができる貴重な施設です。さらに、『府中の森芸術劇場』も3.0kmの距離にあり、コンサートや演劇が楽しめる本格的なホールを備えています。アートや音楽が好きな方にはぜひ訪れてほしいスポットです。  

■歴史情緒漂う名所・旧跡  

このエリアは、歴史好きの方にも魅力が満載です。まず、『東郷寺』が徒歩1.8kmの距離にあり、静寂に包まれた境内では心穏やかなひと時を過ごせます。さらに、歴史を感じさせる『善明寺』は徒歩3.8km、『高安寺』は徒歩4.3kmに位置し、どちらも由緒ある寺院として地元に根付いています。寺社巡りを楽しみながら、心落ち着くひと時を過ごすことができます。  

■快適な生活環境と安心の住まい  

府中市押立町エリアは、自然環境と都市機能が調和した暮らしやすい環境です。充実した商業施設とスポーツ施設、歴史情緒漂う名所が揃っているため、住むだけで心豊かになること間違いなしです。生活インフラも整っており、交通アクセスも良好。家族連れからシニア層まで、幅広い世代が安心して暮らせる住環境が魅力です。  

ぜひ一度、実際に足を運んで周辺環境をご覧ください。快適な暮らしが実感できるはずです。府中市押立町で、心豊かな新生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 848m  

2 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,074m  

3 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,096m  

4 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,155m  

5 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,399m  

6 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,599m  

7 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,626m  

8 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,828m  

9 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,065m  

10 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,120m  

11 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,241m  

12 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,306m  

13 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,510m  

14 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,592m  

15 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,670m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■【府中市押立町2丁目】  

◎標準地番号：東京府中-31  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：飛田給駅まで1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：282,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路の状況：南 4.5m 市道（台形）  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

■【府中市小柳町5丁目】  

◎標準地番号：東京府中-18  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：競艇場前駅まで500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域  

・価格：261,000円/㎡  

・地積：140㎡  

・前面道路の状況：北 3.7m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50/80  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【府中市小柳町3丁目】  

◎標準地番号：東京府中-13  

・調査基準日：2024/1/1  

・交通施設：武蔵野台駅まで780m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：294,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：北 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50/100  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■【稲城市押立】  

◎標準地番号：稲城-7  

・調査基準日：2024/7/1  

・交通施設：稲城長沼駅まで1,000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：254,000円/㎡  

・地積：120㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目　～未来の住まいがここに誕生～】

このたび、三鷹市野崎に全6棟の新築一戸建が完成しました。家族みなさまが安心して暮らせる環境と、細部にまでこだわった住空間を実現する本物件は、住む人にゆとりと快適さ、そして温もりを提供します。まずは、豊かな設備と機能性を兼ね備えた住まいの魅力、さらには周辺環境まで、初心者の方にもわかりやすく、そして興味をそそるようにご紹介いたします。

【立地とアクセスの魅力】

・交通利便性  

　本物件はJR中央線・西武多摩川線の「武蔵境」駅へバスで19分、京王線・京王相模原線の「調布」駅へも同じくバスで19分の好立地にあります。また、バス停「大沢台小学校前」から徒歩わずか3分というアクセスの良さは、通勤・通学はもちろん、買い物やお出かけの際にも大変便利です。遠方からの通勤者や共働きのご家庭にとって、日常の移動のストレスが軽減され、安心して毎日を過ごせる点が魅力です。

・教育環境と子育て支援  

　物件周辺には、三鷹市立大沢台小学校をはじめ、複数の幼稚園や保育園、中学校が点在しており、子育て世帯に最適な住環境が整っています。徒歩圏内に小学校があるため、お子様の登下校も安心です。さらに、地域全体で子どもたちが健やかに育つためのコミュニティスクールが運営されており、親子で安心して暮らせる環境が実現されています。

【建物と住空間のこだわり】

・建物の品質と耐震性能  

　全棟において100㎡を超えるゆとりある住空間を確保し、最新のZEH水準の高断熱性能を採用。また、建築基準法の1.5倍に相当する耐震等級3を取得しており、地震に対する安全性も抜群です。長期優良住宅として認定されているため、将来にわたって安心して長く暮らすことができます。

・機能性と快適性を両立した間取り  

　玄関に入るとすぐに洗面台が配置され、お子様が帰宅後すぐに手を洗える工夫が施されています。広々とした15帖以上のリビングは、家族みんなで団らんの時間を過ごすのにぴったりの空間です。大きな窓からはたっぷりと自然光が注ぎ込み、明るく温かい雰囲気を演出。さらに、床暖房が完備されているため、寒い季節でも足元から暖かさを実感できます。

・対面式システムキッチンと充実の設備  

　キッチンは対面式のシステムキッチンで、食洗機が標準装備。ご家族と会話を楽しみながら調理ができ、家事の負担を軽減します。浴室には浴室暖房乾燥機を備え、1坪サイズのゆったりとした空間でリラックスできる設計となっています。さらに、各居室には十分な収納スペースが用意されており、ロフトも設置されるなど、多彩な使い方が可能です。主寝室は南向きで、陽だまりのような明るい空間が広がり、快適な睡眠環境を提供します。

【設備とデザインの魅力】

・最新技術を取り入れた高断熱・耐震設計  

　高性能な断熱ペアガラスやZEH水準の高断熱性能により、室内は一年中快適な温度を保ちます。厳しい耐震等級3をクリアしているため、地震の多い地域においても安全が確保され、家族の安心を守ります。建物はすでに完成済みであり、内覧はいつでも可能。実際に現地で手に取るように、住空間の質感や雰囲気を体感することができます。

・多彩な設備で家事をサポート  

　キッチン周りはもちろん、洗面台・洗面所、浴室、トイレといった生活の基本スペースにもこだわりが感じられます。洗面所は広々とした空間に3面鏡を設置しており、朝の忙しい時間でもストレスなく支度が進みます。トイレは洗浄機能付き便座を備え、冬場の暖房機能も完備。家事や日常の小さなストレスを解消する、細やかな工夫が随所に感じられます。

・開放感あふれる住空間  

　各部屋の2面採光設計により、日中は太陽の光がふんだんに差し込み、明るく開放的な空間を実現。南向きのバルコニーは、洗濯物がよく乾く実用性も兼ね備え、住む人のライフスタイルをより豊かに彩ります。リビングは大きな窓を採用しており、家族の笑顔や会話がより一層引き立つ空間となっています。外観もまた、季節ごとの変化を楽しみながら、安心感と安定感を与える設計です。

【周辺環境と地域の魅力】

・自然に囲まれた暮らし  

　本物件は閑静な住宅街に位置しており、周囲には緑豊かな公園が多数あります。野川公園は、芝生広場やテニスコート、アスレチック施設が充実しており、休日のファミリータイムや健康維持のための運動にも最適です。自然に触れながら、リラックスした時間を過ごすことができる点は、都会の喧騒から一歩離れた安らぎを求める方にぴったりです。

・充実した生活利便施設  

　物件から徒歩圏内には、小学校、中学校、幼稚園・保育園といった教育施設が点在しており、お子様の通学にも非常に便利です。また、スーパーや日常の買い物施設も近隣にあり、グルメシティ関東神代店やキッチンコート野崎店など、地域に根差した安心の店舗が揃っています。これにより、日々の生活に必要な物資がすぐ手に入り、ストレスフリーな暮らしを実現できます。

・地域コミュニティとの連携  

　近隣の学校や公園では、地域の住民が自然と集い、コミュニティ活動が活発に行われています。子育て世帯はもちろん、シニア世代まで幅広い年代の方々が交流を深め、地域全体で支え合う温かい環境が根付いています。安心して住み続けられる街並みと、互いに助け合う地域社会の存在は、この物件ならではの大きな魅力です。

【住まいの完成と内覧のご案内】

・いつでも内覧可能な完成済み物件  

　全棟完成済みのため、内覧はいつでも可能です。実際に現地を訪れて、広々としたリビングや洗練された設備、そして全体に流れる温かみのある空間を直接ご確認いただけます。「見てみたい」だけでも大歓迎ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。現地で感じる住まいの質感は、写真や映像では伝えきれない魅力を持っております。

・安心の住宅性能評価取得済み  

　本物件は住宅性能評価を取得しており、安心・安全な住まいとして認定されています。これにより、将来的な資産価値の維持はもちろん、家族が長く安心して暮らせる住環境が保証されています。万全の設備と設計、そして細やかなこだわりが詰まったこの住まいは、永住邸としての理想を体現しています。

【おすすめポイントのまとめ】

・耐震等級3という最高等級の安心感  

　地震に強い設計と高性能な断熱設備は、自然災害のリスクを最小限に抑え、家族全員が安全に暮らせる基盤を提供します。建物自体がしっかりとした作りで、安心して長く住むことができる点が大きな魅力です。

・充実の設備で日常生活をサポート  

　食器洗い乾燥機、床暖房、浴室乾燥機といった家事サポート機能が充実しており、忙しい共働き家庭や子育て世帯にとって、毎日の生活がより快適に、そして効率的になります。住む人のニーズに応えた設備が、生活の質を高めています。

・ゆとりある敷地と住環境  

　各区画は100m2以上の広々とした敷地に配置され、十分なプライバシーと開放感を保った設計となっています。閑静な住宅街に位置しているため、近隣との調和がとれた落ち着いた環境で、日常生活をゆったりと楽しむことができます。

・地域の魅力と豊かな自然  

　周辺には子どもたちが安心して遊べる公園や、学びと成長を支える教育施設が整っており、地域全体で支え合う温かいコミュニティが形成されています。季節ごとの自然の変化を感じながら、心豊かな暮らしを実現できる立地は、住む人にとって大きなプラス要素です。

【未来の住まいとしての提案】

このブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目は、単なる住宅としての機能に留まらず、家族が安心して成長し、笑顔あふれる毎日を過ごすための理想的なステージです。高い耐震性能、充実の生活設備、そして自然と調和した美しい街並みは、これからの未来を見据えた住まいづくりの究極の形です。実際に現地で体感し、家族の新たな生活を描いてみませんか。お問い合わせいただければ、スタッフが丁寧にご案内いたしますので、まずはお気軽にお問合せください。

この住まいは、共働きの子育て世帯や、自然に囲まれた生活を求める全ての方に最適です。ゆとりある住空間で、家族みなさまの夢や希望を実現し、日々の生活をより一層輝かせるための理想の環境がここに整っています。皆様の未来の住まいとして、このブルーミングガーデン三鷹市野崎4丁目で、新たな暮らしを始めるチャンスをぜひ手にしてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：110.80㎡(33.51坪)

建物面積：86.94㎡(26.28坪)

建築確認番号：第R06SHC117593号

間取り：4LDK＋パントリー＋ロフト＋カースペース2台

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：107.49㎡(32.51坪)

建物面積：85.49㎡(25.85坪)

建築確認番号：第RO6SHC117594号

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

～4号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.69㎡(24.10坪)

建築確認番号：第R06SHC117596号

間取り：

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：100.00㎡(30.25坪)

建物面積：79.48㎡(24.04坪)

建築確認番号：第R06SHC117598号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

■所在地：三鷹市野崎4丁目

■交通：JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅までバス19分、京王線・京王相模原線「調布」駅までバス19分バス停「大沢台小学校前」まで徒歩3分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月：2025年2月下旬

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東4.5m公道、南4.5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武多摩川線「多磨」駅（西口）徒歩2.5km  

●利用駅：西武多摩川線「新小金井」駅（出口）徒歩2.9km  

●バス停：小田急バス「大沢台小学校前」徒歩158m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩190m  

・ファミリーマート三鷹天文台通り店 徒歩449m  

■金融機関・郵便局  

●郵便局  

・三鷹大沢郵便局 徒歩256m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・タイムズマロンテラス 徒歩375m  

・ナビパーク三鷹大沢第1 徒歩476m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.1km  

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩1.4km  

●ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩612m  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.2km  

●家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 徒歩2.0km  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.2km  

●衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩696m  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.1km  

●飲食店  

・マクドナルド東八道路野崎店 徒歩336m  

・ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩556m  

■病院  

●一般病院  

・工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩971m  

・野崎医院（消化器科） 徒歩1.1km  

・萩原医院（外科） 徒歩1.1km  

・植村眼科医院（眼科） 徒歩1.3km  

・おかだ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3km  

●歯科  

・中川歯科医院 徒歩1.1km  

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・サニーステージ深大寺 徒歩962m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・長久寺学園幼稚園 徒歩203m  

●保育園（認可）  

・大沢台保育園 徒歩390m  

・野崎保育園 徒歩1.1km  

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩1.2km  

●小学校 

・大沢台小学校 徒歩429m  

・第二小学校 徒歩996m  

●中学校 

・第七中学校 徒歩1.1km  

・第二中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・調布北高等学校 徒歩1.3km  

●大学・短大  

・ルーテル学院大学 徒歩1.5km  

・東京神学大学 徒歩1.6km  

●専修学校・専門学校  

・日本ルーテル神学校 徒歩1.5km  

■公共施設  

●市役所・行政窓口  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩602m  

・三鷹市役所 徒歩2.3km  

●公園  

・雑木林公園 徒歩659m  

・大沢青少年広場 徒歩681m  

・山野公園 徒歩886m  

●警察署・交番  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩251m  

・三鷹警察署野崎交番 徒歩1.3km  

●消防署  

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩548m  

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【緑豊かな街で叶える充実の暮らし】  

～文化・スポーツ・自然が揃う三鷹エリアの魅力～  

■◎身近な自然を感じる憩いの場◎  

都会の喧騒を離れ、自然豊かな環境で暮らしたい方におすすめのエリアです。徒歩圏内に広がる『大沢青少年広場』（徒歩681m）は、広々とした敷地でお子様がのびのびと遊べる公園。ピクニックやジョギングにも最適なスポットです。さらに、『東京都神代植物公園』（1.8km）は、四季折々の花々が楽しめる都内有数の植物園。休日にはのんびりと散策し、自然の美しさに触れることができます。また、ペットと一緒に楽しめる『神代植物公園 ドッグラン』（2.0km）も近くにあり、愛犬家の方にも嬉しい環境です。  

■◎スポーツを楽しむ施設が充実◎  

アクティブなライフスタイルを求める方にとっても魅力的なエリアです。『大沢野川グラウンドテニスコート』（1.6km）は、スポーツ愛好家に人気の施設。週末には気軽にテニスを楽しめます。また、『大沢コミュニティ・センター』（1.4km）は、地元の方々が交流しながら運動や文化活動を楽しめる場。さらに、『調布市総合体育館』（1.7km）では、バスケットボールやバレーボールなど多彩なスポーツが可能で、健康的な生活を支えてくれます。  

■◎文化と歴史が息づく教育環境◎  

知的好奇心を刺激する文化・教育施設も充実しています。『三鷹市立西部図書館』（徒歩673m）は、読書好きにはたまらない静かで落ち着いた空間。幅広いジャンルの書籍が揃っており、学習やリラックスに最適です。また、最先端の宇宙研究に触れられる『国立天文台4D2Uドームシアター』（814m）は、お子様の科学への興味を育む貴重な施設。さらに、『中近東文化センター』（1.5km）では、日本では珍しい中東の文化や歴史を学ぶことができ、知的好奇心を刺激するスポットとなっています。  

■◎歴史と伝統を感じる名所◎  

地域の歴史を感じることができる名所も点在しています。『井の頭恩賜公園』（5.3km）は、緑あふれる広大な公園で、ボート遊びや散策が楽しめる人気スポット。春には桜の名所としても知られ、多くの人が訪れます。また、『東郷寺』（4.8km）は、戦国武将・東郷平八郎ゆかりの寺院。歴史的な建造物や美しい庭園が見どころです。さらに、『小金井公園』（5.9km）には、広々とした芝生エリアや遊具、桜並木があり、家族連れで楽しめるスポットとして親しまれています。  

■◎まとめ◎  

このエリアは、緑豊かな自然環境と充実した文化・スポーツ施設が揃い、快適な暮らしを実現できる理想の住環境です。子育て世代からアクティブシニアまで、多彩なライフスタイルに対応できる街として、多くの方に支持されています。毎日の生活に潤いをもたらす環境で、新たな暮らしをスタートしませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,045m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 2,078m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 2,430m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 2,460m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,671m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,714m  

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 2,777m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,129m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,137m  

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 3,165m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,185m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,541m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,703m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,760m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,819m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：三鷹5-10（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都三鷹市野崎4丁目225番5  

●交通／武蔵境駅まで2,700m  

●用途／準住居地域  

●利用現況／店舗  

●周辺の土地の利用現況／ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

●価格／408,000円/㎡  

●地積／297㎡  

●前面道路／北側30.0m都道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%（台形）  

●建物構造／S  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／60%  

●容積率／200%  

●法規制／準防火地域、市街化区域  

■標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

●交通／調布駅まで3,600m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／空地  

●周辺の土地の利用現況／住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

●価格／269,000円/㎡  

●地積／138㎡  

●前面道路／南側4.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%  

●建物構造／その他  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：調布-12（調査基準日：2024/1/1）  

●所在地／東京都調布市深大寺北町6丁目46番16  

●交通／調布駅まで3,500m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地の利用現況／一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

●価格／266,000円/㎡  

●地積／132㎡  

●前面道路／西側4.0m市道  

●形状（間口：奥行き）／1.5%：1.0%  

●建物構造／W  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域  

■標準地番号：調布-7（調査基準日：2024/7/1）  

●所在地／東京都調布市深大寺北町5丁目4番23  

●交通／調布駅まで3,300m  

●用途／第一種低層住居専用地域  

●利用現況／住宅  

●周辺の土地の利用現況／中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

●価格／265,000円/㎡  

●地積／208㎡  

●前面道路／南東側4.0m市区町村道  

●形状（間口：奥行き）／1.0%：1.0%  

●建物構造／LS  

●給排水等状況／ガス・水道・下水  

●建ぺい率／40%  

●容積率／80%  

●法規制／市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン調布市飛田給2丁目】

■駅近の快適な住環境！

京王線「飛田給」駅まで徒歩4分、「武蔵野台」駅へも徒歩13分の利便性を誇る好立地。都心へのアクセスも抜群で、通勤やお出かけに便利です。また、周辺には「味の素スタジアム」や「武蔵野の森総合スポーツプラザ」などのスポーツ施設があり、充実した休日を過ごせる環境が整っています。

■広々とした敷地と快適な住まい

土地面積は約36坪を確保し、開放感のあるゆとりの住空間を実現。前面道路は6ｍ幅と広く、駐車が苦手な方でもスムーズに車庫入れが可能です。また、交通量の少ない生活道路に面しており、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らせます。

■安心・安全の高性能住宅

・【耐震等級3取得】地震に強い構造で、安心の住まいを提供

・【長期優良住宅】国の認定を受けた高品質な住宅

・【ZEH水準住宅】環境にも配慮した省エネ住宅

・【太陽光発電システム】エコな暮らしを実現

・【NURO光導入済み】インターネット環境も快適

■充実の設備・仕様

・【床暖房完備】冬でも足元からポカポカ

・【食洗機付き】家事の負担を軽減

・【グルニエ（屋根裏収納）】収納スペースを有効活用

・【折上天井採用】デザイン性の高い開放的な空間

・【宅配ボックス】不在時でも荷物を安全に受け取れる

・【EVコンセント】電気自動車にも対応した未来志向の住宅

・【複層ガラス】断熱性・防犯性に優れた快適な窓

■緑豊かな住環境

駅近でありながら、周辺には公園が点在し、自然を感じながらのびのびと暮らせる住環境が魅力。休日には、ジョギングやお子様とのお散歩も楽しめる穏やかなエリアです。コンビニやスーパーも徒歩10分圏内にあり、日々の買い物にも困りません。

■教育環境も充実

・市立飛田給小学校 徒歩15分

・市立第5中学校 徒歩19分

・府中白糸台幼稚園 徒歩7分

・ちいはぐ・飛田給 徒歩6分

■利便性の高い周辺施設

・スーパー「マルエツ飛田給店」 徒歩5分

・コンビニ「ローソン飛田給駅南口店」 徒歩4分

・調布飛田給郵便局 徒歩8分

・医療施設「緒方医院」 徒歩2分、「ささもとこどもクリニック」 徒歩6分

■暮らしを豊かにする魅力

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置し、静かで落ち着いた住環境が確保されています。周辺には高層建築が少なく、採光や開放感が抜群。心地よい住環境の中で、ご家族とともに新しい暮らしをスタートしませんか？

【お問い合わせはお早めに！】

人気の飛田給エリアで、駅近かつ高性能な新築一戸建てを手に入れるチャンスです。物件の詳細や内覧のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】  

◎【1号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：119.41㎡（36.12坪）  

●建物面積：93.96㎡（28.42坪）  

●間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC124546号  

◎【2号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：118.95㎡（35.98坪）  

●建物面積：95.04㎡（28.74坪）  

●間取り：4LDK＋タタミコーナー＋グルニエ＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC124547号  

■所在地：東京都調布市飛田給2丁目  

■交通：京王線「飛田給」駅 徒歩4分、「武蔵野台」駅 徒歩13分  

■総区画数：2棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率：40%／80%  

■その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域、文化財保護法  

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

■接道状況：北側 6.0m 私道  

■私道持分：あり（30.89㎡×各1/2ずつ）  

■完成予定：2025年4月中旬  

■引渡予定：2025年5月中旬  

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【周辺施設】  

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：京王京王線「飛田給」駅 南口 徒歩388m  

●利用駅：京王京王線「武蔵野台」駅 北口 徒歩1.1km  

●バス停：京王バス「飛田給駅南口」徒歩382m  

■【スーパー・コンビニ】  

●まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩412m  

●マルエツ飛田給店 徒歩424m  

●セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩347m  

●セブンイレブン調布飛田給1丁目店 徒歩413m  

■【ドラッグストア】  

●コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩263m  

●サンドラッグ白糸台店 徒歩340m  

■【コインパーキング・カーシェア】  

●三井のリパーク飛田給2丁目第2 徒歩342m  

●三井のリパーク飛田給1丁目第4 徒歩403m  

●タイムズカーイーストガーデン白糸台 徒歩73m  

●三井のカーシェアーズリパーク飛田給2丁目第2（自転車可）徒歩343m  

■【ショッピング施設】  

●業務スーパー調布小島町店 徒歩2.1km  

●DCM調布店 徒歩2.1km  

●DCM稲城押立店 徒歩3.0km  

■【衣料品・飲食店】  

●ワークマン府中白糸台店 徒歩497m  

●日高屋飛田給北口店 徒歩369m  

●すき家飛田給店 徒歩382m  

■【病院・クリニック】  

●緒方医院（内科・小児科）徒歩129m  

●武蔵野台クリニック（内科・消化器内科）徒歩684m  

●高坂皮膚科 徒歩479m  

●むさしの台ファミリークリニック（外科・泌尿器科）徒歩1.3km  

●白糸台耳鼻咽喉科 徒歩1.3km  

●むさしの台眼科 徒歩990m  

●飛田給リンク歯科クリニック 徒歩377m  

●榊原記念財団附属 榊原記念病院（地域医療支援病院）徒歩1.1km  

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 徒歩559m  

●慈秀病院（療養型病院）徒歩875m  

●SOMPOケア ラヴィーレ調布（有料老人ホーム）徒歩916m  

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●府中白糸台幼稚園 徒歩549m  

●ちいはぐ・飛田給 徒歩402m  

●ふちしらコスモ保育園 徒歩558m  

●押立第二保育園 徒歩855m  

●飛田給小学校 徒歩1.1km  

●南白糸台小学校 徒歩588m  

●第三小学校 徒歩1.2km  

●第五中学校 徒歩1.6km  

■【高校・大学】  

●府中東高等学校 徒歩849m  

■【公共施設・公園】  

●調布市役所 徒歩2.6km  

●調布市市民プラザあくろす 徒歩4.0km  

●調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.1km  

●白糸台東部公園 徒歩152m  

●第二公園 徒歩285m  

●押立町公園 徒歩1.3km  

■【警察署・消防署】  

●調布警察署飛田給駅前交番 徒歩450m  

●調布警察署上石原交番 徒歩1.2km  

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【飛田給エリアの魅力を堪能！身近に広がる名所・スポット】  

■飛田給エリアの住環境  

東京都調布市に位置する飛田給エリアは、京王線「飛田給」駅を中心に発展する落ち着いた住宅街です。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在し、日々の買い物にも便利な環境が整っています。また、駅から徒歩圏内に公園やスポーツ施設が充実しており、住みやすさとアクティブなライフスタイルを両立できるエリアとして人気があります。  

■【白糸台東部公園】  

飛田給エリアにお住まいの方にとって最も身近な緑地スポットが『白糸台東部公園』です。徒歩152mの距離にあり、小さなお子様がいるご家庭には最適な遊び場となります。遊具やベンチも設置され、休日には家族でリラックスした時間を過ごすことができます。  

■【ショッピング施設も充実！】  

日常の買い物からショッピングまで楽しめる商業施設も揃っています。『調布PARCO』（約2.7km）ではファッションや雑貨、飲食店が充実し、ショッピングや外食が気軽に楽しめます。また、車で約3.3kmの場所にある『イオンタウン稲城長沼』は、スーパーマーケットや専門店が入る大型施設で、幅広い買い物ニーズに対応しています。  

■【スポーツ好きにはたまらない環境！】  

飛田給エリアはスポーツ施設が豊富な点も魅力のひとつです。『アコーディア・ガーデン調布』（徒歩384m）はゴルフ練習場として人気で、気軽にゴルフの練習が可能です。また、『AGFフィールド』（徒歩629m）や『味の素スタジアム』（徒歩950m）では、サッカーやラグビーの試合が開催されるほか、ランニングやトレーニングにも利用されています。スポーツ好きな方にとっては最高の環境といえるでしょう。  

■【文化・教育施設で学びの場も豊富】  

教育・文化施設も充実しており、お子様の学習環境にも適しています。『府中市立押立図書館』（1.2km）では、多くの蔵書を誇り、静かに読書を楽しめるスペースも完備されています。また、『国立天文台 三鷹キャンパス』（2.8km）では、宇宙や天文学に関する学びの場として人気があり、お子様の興味や知識を広げる場としても最適です。さらに、『調布市郷土博物館』（2.6km）では調布市の歴史や文化を学ぶことができ、地元の魅力を深く知ることができます。  

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

歴史や文化に触れたい方におすすめなのが、エリア周辺の名所・旧跡です。『東郷寺』（2.2km）は、美しい庭園と格式ある建築が魅力の寺院で、春には桜が咲き誇る名所としても知られています。また、『善明寺』（4.4km）や『高安寺』（4.8km）は、歴史ある寺院として府中市の文化を象徴するスポットとなっており、休日の散策にもおすすめです。  

■【まとめ】  

飛田給エリアは、緑豊かな公園、ショッピング施設、スポーツ施設、教育・文化施設、さらには歴史的な名所まで、多彩な魅力が詰まった住環境を提供します。京王線「飛田給」駅を中心に、快適な生活が実現できるこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 317m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 890m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 996m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,117m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,702m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 1,807m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,920m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,138m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,370m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 2,417m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,419m  

京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,432m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,861m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 3,065m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,090m

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【近隣公示地価・基準地価】  

■調布市飛田給2丁目（標準地番号 調布-36）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで180m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

・地価：375,000円/㎡  

・地積：205㎡  

・前面道路：南東 4.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域  

■府中市白糸台6丁目（標準地番号 東京府中-16）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで510m  

・用途地域：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパート、農地が見られる住宅地域  

・地価：370,000円/㎡  

・地積：109㎡  

・前面道路：南 8.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

■調布市飛田給1丁目（標準地番号 調布5-2）  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで130m  

・用途地域：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺環境：店舗やマンションが建ち並ぶ駅前商業地域  

・地価：510,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路：東 22.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：80％／200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■府中市押立町2丁目（標準地番号 東京府中-31）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外  

・最寄駅：京王線「飛田給」駅まで1000m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：282,000円/㎡  

・地積：122㎡  

・前面道路：南 4.5m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%) 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしを豊かに彩る新築一戸建て｜FiT町田市三輪町1期】

『FiT町田市三輪町1期』の新築一戸建ては、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩23分、「柿生」駅から徒歩24分、またはバス11分「三輪」停歩6分という利便性の高い立地にあります。この物件は、静かな住宅街に位置しながらも、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、家族での生活に最適な環境です。さらに、ゆとりある間取り設計と最新設備が充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。

【広々とした居住空間で贅沢な時間を】

この物件の魅力の一つは、20帖を超える広々としたリビングダイニングです。家族全員がゆったりとくつろげる空間は、自然光がたっぷりと差し込む南向き設計となっています。明るく開放的なリビングは、家族や友人との時間をより特別なものにしてくれることでしょう。また、リビングイン階段を採用しているため、家族間のコミュニケーションが自然と生まれる工夫もされています。

【収納充実の工夫で暮らしやすさを実現】

『FiT町田市三輪町1期』では、収納にもこだわりがあります。キッチンには便利なパントリーが備わっており、食品や調味料をすっきりと整理できます。さらに、玄関にはベビーカーやアウトドア用品も収納可能なシューズインクロークを完備。これにより、生活空間を常に整理整頓された状態に保つことができます。また、三段スライドドアのシステムキッチンには食洗器も付属しており、日々の家事を効率化します。

【ゆとりある敷地で駐車スペース3台分を確保】

敷地面積約59坪の広々とした土地には、並列で3台駐車可能なカースペースを確保しています。車を複数所有されるご家庭や、来客時にも便利なスペースは大きな魅力です。また、庭付きの設計により、お子様が遊んだり、家庭菜園を楽しんだりすることができます。南向きの庭では、明るい日差しを感じながら家族と過ごすリラックスタイムが満喫できるでしょう。

【子育て世帯に嬉しい教育環境】

三輪小学校まで徒歩2分と、通学が非常に便利な距離にあるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。さらに、徒歩圏内には認定こども園や保育園も充実しており、共働きの家庭にとっても魅力的な環境となっています。近隣には自然豊かな公園が点在しており、休日には家族で散策やピクニックを楽しむことができます。

【最新設備で快適な暮らしを】

浴室は1坪タイプで、足を伸ばしてくつろげる広さを確保。さらに浴室乾燥機が備わっており、雨の日でも洗濯物を乾かせる便利な仕様です。また、省エネ基準適合住宅であるこの物件は、環境にも優しく、24時間換気システムにより、冬場の寒さや湿気を軽減します。建物面積108.89㎡の4LDKという間取りは、家族全員が快適に過ごせるゆとりのある広さです。

【利便性と自然が調和した周辺環境】

徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニ、ホームセンターなどがあり、日常の買い物に便利です。また、三輪沢谷戸緑地や沢谷戸自然公園といった緑豊かなスポットが近くにあり、自然を身近に感じる生活が可能です。さらに、「鶴川」駅は都市部へのアクセスが良く、駅周辺には商業施設も充実しているため、買い物や外食にも困りません。

【まとめ】

『FiT町田市三輪町1期』は、快適で利便性の高い暮らしを提供する新築一戸建てです。広々とした居住空間、充実の収納、最新設備、そして子育てに優しい環境が整っています。家族での新しい生活を始める場所として、ぜひ一度ご見学ください。生活の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたこの物件が、きっと理想の住まいとなることでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：196.62㎡

建物面積：108.89㎡

建築確認番号：第24UDI1W建04378号

間取り：4LDK

■所在地：東京都町田市三輪町

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩23分、「柿生」駅徒歩24分またはバス11分「三輪」停歩6分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側幅員約4m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流(放流先：側溝)

■備考：第22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積(120㎡)、高さの制限10m、日影規制3h2h 1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』北口 徒歩1.9km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口 徒歩1.9km  

・バス停：神奈川中央交通『下三輪入口』 徒歩553m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：sanwa町田三輪店 徒歩719m  

・コンビニエンスストア：ローソン・スリーエフ町田三輪店 徒歩497m、ファミリーマート町田三輪町店 徒歩563m  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局町田店 徒歩558m  

・雑貨店：ダイソー島忠ホームズ町田三輪店 徒歩695m  

・コインパーキング：タマパーク三輪町駐車場 徒歩350m、タイムズ三輪町 徒歩542m  

・レンタカー：タイムズカータイムズ三輪町 徒歩542m、ニコニコレンタカーYH柿生店 徒歩936m  

■ショッピング施設  

・業務スーパー：上麻生店 徒歩1.1km、鶴川店 徒歩2.1km  

・ホームセンター：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩695m  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店 徒歩686m  

・家電：ノジマNEW鶴川店 徒歩1.7km  

・衣料品店：西松屋島忠ホームズ町田三輪店 徒歩698m、ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.8km  

・飲食店：ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店 徒歩646m、幸楽苑島忠ホームズ町田店 徒歩706m  

■病院  

・内科：河辺内科医院 徒歩564m  

・消化器科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・小児科：鶴川記念病院 徒歩1.1km  

・外科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・眼科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・耳鼻咽喉科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・皮膚科：麻生総合病院 徒歩1.3km  

・泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩906m  

・歯科：もとやま歯科クリニック 徒歩416m  

■介護施設  

・療養型病院：鶴川リハビリテーション病院 徒歩991m  

・有料老人ホーム：総生会ロイヤルホーム 徒歩1.5km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：フェリシア幼稚園 徒歩658m、柿の実幼稚園 徒歩1.2km、夢の森幼稚園 徒歩1.3km  

・保育園：三輪保育園 徒歩325m、三輪あいこう保育園 徒歩606m、認定こども園フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属 徒歩658m  

・小学校（学区）：三輪小学校 徒歩166m  

・中学校（学区）：鶴川第二中学校 徒歩2.6km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：鶴川高等学校 徒歩981m  

・大学・短大：フェリシアこども短期大学 徒歩1.3km  

■公共施設  

・市区役所：町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.0km、町田市鶴川市民センター 徒歩3.3km  

・公園：四ツ木橋児童公園 徒歩426m、沢谷戸自然公園 徒歩511m、三輪沢谷戸かえで公園 徒歩558m  

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【自然と文化、趣味を楽しむ贅沢な暮らし ～ 魅力溢れる地域スポットのご紹介 ～】

町田市三輪町周辺は、自然の豊かさと文化的な魅力が調和したエリアです。家族で楽しめるお出かけスポットから、趣味に没頭できるスポーツ施設、地域の歴史を感じられる名所まで、多彩な魅力が詰まっています。この地域での日常が、どれほど充実したものになるかを、以下のスポット紹介からぜひ感じ取ってください。

【自然と憩いを楽しむお出かけスポット】

◎四ツ木橋児童公園（徒歩426m）  

町田市三輪町に位置する『四ツ木橋児童公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれています。子どもたちが遊ぶ遊具や、家族がピクニックを楽しめる広場があり、週末のお出かけに最適です。徒歩5分以内のアクセスの良さも、この地域の大きな魅力と言えます。

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩798m）  

川崎市麻生区上麻生にある『SUN FARMERS CAFE』は、地元で採れた新鮮な食材を使用したメニューが人気のカフェです。自然に囲まれた落ち着いた雰囲気の中で、心も体もリフレッシュできます。

◎こどもの国（徒歩4.0km）  

横浜市青葉区に広がる『こどもの国』は、広大な敷地でさまざまなアクティビティを楽しめる施設です。動物との触れ合いや自然散策、四季折々の花々を楽しむことができ、家族みんなで満喫できます。

【趣味とスポーツで日常を彩る】

■ジップテニスアリーナ町田（徒歩894m）  

町田市三輪町にある『ジップテニスアリーナ町田』は、初心者から経験者まで楽しめる設備が整ったテニス施設です。健康的な趣味としてテニスを始めるにはぴったりの環境です。

■スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩1.1km）  

『ZIPゴルフアリーナ』は、町田市三輪町の緑豊かなエリアにあり、快適な環境でゴルフ練習が可能です。仕事帰りや週末のリフレッシュに最適なスポットです。

■緑ゴルフコース（徒歩2.0km）  

横浜市青葉区寺家町に位置する『緑ゴルフコース』は、自然の中でプレーを楽しめる贅沢な環境を提供します。初心者から上級者まで幅広い層に対応したコースが魅力です。

【文化と教育で豊かな日常を】

●川崎市立麻生図書館 柿生分館（徒歩2.1km）  

川崎市麻生区片平にある『麻生図書館 柿生分館』は、静かに学びを深めたり、趣味の読書を楽しめる落ち着いた空間です。地域の知的な拠点として、多くの住民に利用されています。

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩2.0km）  

町田市能ヶ谷にある『和光大学ポプリホール鶴川』は、コンサートや地域の文化イベントが行われる多目的施設です。地域住民との交流を深める場として、日々の暮らしに彩りを加えてくれます。

●旧白洲邸 武相荘（徒歩2.4km）  

『旧白洲邸 武相荘』は、町田市能ヶ谷に位置する歴史的建造物です。日本の伝統美を感じることができる場所で、静けさの中で特別な時間を過ごせます。

【歴史と自然の名所】

○市ヶ尾水辺の広場（徒歩4.7km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いに広がる自然豊かなスポットです。散歩やピクニックを楽しむことができ、心身ともにリフレッシュできます。

○旧伊藤家住宅（徒歩7.8km）  

川崎市多摩区枡形にある『旧伊藤家住宅』は、歴史ある建物として保存されている名所です。日本の伝統建築に触れられる貴重な機会を提供しています。

○旧工藤家住宅（徒歩9.5km）  

『旧工藤家住宅』は、同じく川崎市多摩区枡形に位置し、歴史好きにはたまらないスポットです。過去と現在をつなぐ文化遺産を感じられる場所です。

【まとめ】

町田市三輪町周辺は、自然、文化、趣味、歴史が共存する多彩なエリアです。家族でのお出かけや趣味の時間、さらには歴史を感じるひとときなど、暮らしのすべての場面で楽しみが広がります。この地域で新しい暮らしを始めれば、毎日が新鮮で充実したものになるでしょう。ぜひその魅力を直接体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

1. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,237m  

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,406m  

3. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,380m  

4. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,432m  

5. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,004m  

6. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,004m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,306m  

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,384m  

9. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,651m  

10. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,843m  

11. 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,399m  

12. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,470m  

13. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,756m  

14. 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 4,833m  

15. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 4,992m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 町田-25  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離: 柿生駅 1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格: 145,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路状況: 南西 7.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 川崎麻生-31  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目281番27  

交通施設・距離: 柿生駅 1,100m  

用途区分: 第二種住居地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域  

価格: 211,000円/㎡  

地積: 109㎡  

前面道路状況: 北西 6.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.5:1.0  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60%/200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

③ 標準地番号: 町田-24  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離: 柿生駅 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 155,000円/㎡  

地積: 233㎡  

前面道路状況: 東 4.0m 市区町村道  

間口:奥行き比率 1.0:1.2  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

④ 標準地番号: 川崎麻生-16  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目176番5  

交通施設・距離: 柿生駅 1,900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 160,000円/㎡  

地積: 196㎡  

前面道路状況: 西 4.5m 市道  

間口:奥行き比率 1.2:1.0  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域    

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を彩る新築一戸建て】ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目

■2路線利用可能！アクセス便利な立地

新しい生活を始める場所をお探しなら、【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】がおすすめです。この物件は、東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩18分、小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩22分と、2つの路線を利用できる好立地にあります。通勤や通学が便利で、都心へのアクセスもスムーズです。また、全室が南向きで、日当たりが良く、家族全員が快適に過ごせる住まいを提供します。

■教育施設が揃う安心の子育て環境

子育て世帯にとって、教育施設の充実は大切なポイントです。【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】は、こどもの国ほしぞら保育園や横浜・モンテッソーリ幼稚園、町田市立成瀬台小学校、成瀬台中学校が近くにあり、子どもたちが安心して通える環境が整っています。これにより、日々の送り迎えも楽になり、家族の時間を有意義に使うことができます。

◎便利な生活環境と充実した周辺施設

暮らしやすさを追求するなら、生活に必要な施設が近くにあることも重要です。この物件は、スーパー三和奈良北店やグルメシティ成瀬台店、セブンイレブン横浜奈良北団地店など、日々の買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、西嶋医院や横浜奈良郵便局、成瀬台北公園といった医療施設や郵便局、公園も近くにあり、生活のすべてが揃う理想的な環境です。

●安心の耐震・省エネ性能

【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】は、安心して長く住み続けられるよう、国が定めた7つの技術基準を全棟クリアしています。また、省エネ性能ラベルを取得しており、住まいのエネルギー効率が高いことも魅力のひとつです。このような性能があることで、税制面や住宅ローン控除でも優遇を受けられるため、将来的な資産価値も保たれやすくなっています。

■最大30年間の安心保証と高品質な設備

この物件は、無料点検と最大30年間の保証がついており、住み始めてからも安心が続きます。また、耐震等級は全棟最高等級を取得しており、地震や台風などの自然災害に強い構造を持っています。エネルギー吸収材としてゴム素材を使用した制震システムを採用しているため、揺れを効果的に「制御」することで、安心して住むことができます。

キッチンには三口コンロや浄水機、食器洗い乾燥機を完備しており、日々の家事をサポートする設備が充実しています。バスルームやトイレも最新の設備が整っており、防汚効果の高い素材を採用したウォシュレット付きの便座など、清潔さと快適さが保たれています。また、留守中でも安心して過ごせるように、録画機能付きのTVモニタ付インターホンを搭載しています。

◎住まいの特徴と利便性の高い立地

この物件の魅力は、長期優良住宅認定を受けていることです。設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書を取得しており、品質の高さが証明されています。また、駐車スペースは3台以上確保されており、来客時にも安心です。南向きの全室で、明るく開放的な空間が広がり、家族全員が心地よく過ごせる住まいです。

システムキッチンや浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、対面式キッチン、ワイドバルコニー、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットなど、快適な生活をサポートする設備が揃っています。さらに、都市ガスや床暖房、食器洗乾燥機、浄水器といった、暮らしを豊かにする設備が完備されている点も見逃せません。

【ブルーミングガーデン町田市成瀬台4丁目】での新生活は、家族全員にとって快適で安心できる環境が整っていること間違いありません。新しい住まいで、家族の未来を彩りましょう。

【物件概要】

■ 価格  

◎ 1号棟：成約済

■ 土地・建物  

● 土地面積：173.69㎡（52.54坪）  

● 建物面積：100.81㎡（30.49坪）  

● 間取り：4LDK＋WIC＋カースペース3台（軽自動車1台含む）

■ 所在地・交通  

● 所在地：東京都町田市成瀬台4丁目  

● 交通：  

　・東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩18分  

　・小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩22分

■ 総区画数  

● 総区画数：1棟  

■ 土地権利・地目  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地

■ 構造・工法  

● 構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

■ 都市計画・用途地域  

● 都市計画：市街化区域  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● 建ぺい率：50%  

● 容積率：100%  

● その他法令：第一種高度地区

■ 設備  

● 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■ 接道状況  

● 接道状況：東 8.0m 公道

■ 完成・引渡予定  

● 完成予定：2024年11月下旬  

● 引渡予定：2025年12月下旬

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

● 最寄駅  

　・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口：徒歩1.2km  

● 利用駅  

　・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：徒歩1.6km  

● バス停  

　・町田市コミュニティ「東急台南」：徒歩415m

■ スーパー・コンビニ等  

● スーパーマーケット  

　・sanwa奈良北店：徒歩457m  

● コンビニエンスストア  

　・セブンイレブン横浜奈良北団地店：徒歩473m

■ 金融機関・郵便局  

● 郵便局  

　・横浜奈良郵便局：徒歩549m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

● コインパーキング  

　・三井のリパーク奈良北団地：徒歩484m  

　・エコロパーク東玉川学園第1：徒歩535m

■ ショッピング施設  

● 専門店・ディスカウントストア  

　・業務スーパー町田南大谷店：徒歩2.6km  

● ホームセンター  

　・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：徒歩1.2km  

　・ホームセンターセキチュー鶴川店：徒歩2.5km  

● 家電  

　・ジョーシンつるかわ店：徒歩2.5km

■ 衣料品店・飲食店  

● 衣料品店  

　・ハニーズ玉川学園店：徒歩1.5km  

　・ワークマンプラス町田金井店：徒歩2.6km  

● 飲食店  

　・モスバーガー横浜こどもの国店：徒歩900m  

　・すき家こどもの国店：徒歩1.1km

■ 病院  

● 一般病院  

　・内科：おかクリニック：徒歩507m  

　・消化器科：大村内科医院：徒歩733m  

　・小児科：林内科医院：徒歩512m  

　・外科：成瀬台ホームケアクリニック：徒歩423m  

　・耳鼻咽喉科：成瀬台耳鼻咽喉科：徒歩778m  

● 歯科  

　・斉藤歯科医院：徒歩485m

■ 介護施設  

● 特別養護老人ホーム  

　・てるてる園：徒歩1.3km  

● 療養型病院  

　・緑協和病院：徒歩1.3km

■ 幼稚園・保育園・小中学区  

● 幼稚園  

　・横浜・モンテッソーリ幼稚園：徒歩780m  

● 保育園（認可）・認定こども園  

　・横浜市奈良保育園：徒歩989m  

● 小学校

　・成瀬台小学校：徒歩1.1km  

　・奈良小学校：徒歩851m  

● 中学校  

　・成瀬台中学校：徒歩985m

■ 高校・大学・専門学校  

● 高等学校  

　・玉川学園高等部：徒歩1.5km  

● 大学・短大  

　・昭和薬科大学：徒歩1.5km

■ 公共施設  

● 市区役所、町村役場  

　・町田市玉川学園駅前連絡所：徒歩1.8km  

● 公園  

　・成瀬台北公園：徒歩280m  

　・松風公園：徒歩389m  

　・成瀬台美岳公園：徒歩500m

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【自然と文化が融合する魅力のエリア：町田・成瀬台の周辺スポットガイド】

町田市成瀬台エリアは、都市の利便性と自然の豊かさが絶妙に調和した地域です。このエリアには、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、さらには文化的な施設も充実しており、生活をより豊かにする様々なスポットが点在しています。今回は、そんな町田・成瀬台周辺の名所やスポットをご紹介し、これからの生活がさらに楽しくなるような情報をお届けします。

■【お出かけスポット】

◎ **成瀬台北公園**  

町田市成瀬台4丁目に位置する「成瀬台北公園」は、徒歩280mという至近距離にあり、日常的に訪れることができる自然豊かな公園です。子供連れの家族や散策を楽しむ方々に人気のスポットで、季節ごとに変わる風景が訪れる人々の心を和ませます。広い芝生の広場では、ピクニックや遊びを楽しむことができ、地域のコミュニティが育まれる場所としても機能しています。

◎ **こどもの国**  

「こどもの国」は、横浜市青葉区奈良町に位置し、徒歩2.2kmの距離にあります。広大な敷地内には、動物園や植物園、プールや遊具など、家族全員が一日中楽しめるアトラクションが充実しています。特に週末には、多くの家族連れで賑わい、子供たちにとっては学びと遊びが一体となった特別な時間を過ごすことができます。自然と触れ合いながら、思い出に残るひとときを過ごせるスポットです。

◎ **プティシアン**  

町田市本町田にある「プティシアン」は、徒歩3.6kmの距離に位置するペット同伴可能なカフェです。静かな住宅街に佇むこのカフェでは、美味しいスイーツや軽食を楽しみながら、愛犬との時間を過ごすことができます。愛犬家にとっては、散歩の途中で立ち寄れる憩いの場として、多くの方に親しまれています。カフェタイムを楽しみながら、心地よい時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

■【趣味・スポーツ施設】

◎ **メガロス玉川学園テニススクール**  

町田市成瀬台にある「メガロス玉川学園テニススクール」は、徒歩815mの距離にあり、テニス愛好者にとって理想的な練習環境が整っています。初心者から上級者まで、幅広いレベルに対応したレッスンが行われており、技術の向上を目指す方にとって最適な場所です。また、インドアコートが完備されているため、天候に左右されることなく、年間を通して快適にプレーすることができます。

◎ **青葉区奈良地区センター体育館**  

「青葉区奈良地区センター体育館」は、横浜市青葉区奈良町に位置し、徒歩1.1kmの距離にあります。ここでは、バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツが楽しめる多目的な体育館が完備されています。地元住民の健康維持やスポーツコミュニティの育成に貢献しており、家族や友人と共に汗を流す場所としても人気です。

◎ **ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店**  

「ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店」は、横浜市青葉区奈良に位置し、徒歩1.4kmの距離にあります。ゴルフシミュレーターを完備したインドアゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しむことができる施設です。気軽に立ち寄って練習ができるため、ゴルフ愛好者にとっては便利なスポットです。また、最新のシミュレーターを使用しているため、リアルなゴルフ体験を味わうことができます。

■【文化・教育施設】

◎ **無窮会専門図書館**  

町田市玉川学園にある「無窮会専門図書館」は、徒歩1.6kmの距離に位置し、静かな環境の中で深い学びを得られる施設です。専門的な書籍や資料が豊富に揃っており、研究者や学生にとって貴重な学習の場となっています。また、一般の利用者にも開放されているため、知識を深めたい方にとって魅力的なスポットです。

◎ **玉川大学教育博物館**  

「玉川大学教育博物館」は、町田市玉川学園に位置し、徒歩1.9kmの距離にあります。教育に関する資料や展示が充実しており、教育の歴史や文化に触れることができる場所です。学校教育に関心のある方や親子連れにとって、学びと発見が得られる貴重なスポットとなっています。特に、教育に関する展示は、未来の教育について考えるきっかけを提供してくれます。

◎ **和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）**  

町田市能ヶ谷にある「和光大学ポプリホール鶴川」は、徒歩3.7kmの距離に位置し、文化交流の拠点となる施設です。音楽や演劇、講演会などが定期的に開催されており、地域住民の文化的な活動を支えています。ホール内は最新の設備が整っており、様々なイベントが快適に楽しめます。また、地域の歴史や文化について学ぶ展示も行われており、地元住民にとって重要な文化施設です。

■【名所・旧跡】

◎ **市ヶ尾水辺の広場**  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する「市ヶ尾水辺の広場」は、徒歩6.2kmの距離にあり、自然と歴史が交差する魅力的なスポットです。川沿いに広がるこの広場では、四季折々の風景を楽しみながら散策を楽しむことができます。ピクニックや散歩に最適な場所で、家族や友人と共に穏やかな時間を過ごすことができる、都会の喧騒を忘れさせる癒しの空間です。

◎ **ベネッセ・スター・ドーム**  

多摩市落合にある「ベネッセ・スター・ドーム」は、徒歩10.6kmの距離に位置し、天文に興味がある方にとって夢のような施設です。プラネタリウムや天文イベントが定期的に開催され、宇宙の神秘を体感することができます。特に、子供連れの家族に人気があり、星空の観察を通じて宇宙の魅力を学ぶことができるスポットです。

◎ **旧伊藤家住宅**  

川崎市多摩区枡形にある「旧伊藤家住宅」は、徒歩11.4kmの距離に位置する歴史的建造物です。江戸時代の建築様式を今に伝えるこの住宅は、歴史好きの方にとって貴重な遺産です。敷地内には美しい庭園が広がり、静かな時間を楽しむことができます。日本の伝統建築に触れながら、過去と現在が交差する特別な時間を過ごすことができる場所です。

このように、町田・成瀬台エリアは、自然、文化、スポーツ、そして歴史が豊富に揃った地域です。これらのスポットを活用することで、日常生活がさらに充実したものとなり、家族や友人との時間が一層豊かなものになることでしょう。ぜひ、これらの魅力的なスポットを訪れて、町田・成瀬台での生活を楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,056m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,134m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,207m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,660m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,690m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,179m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,271m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,497m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,575m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,662m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 3,746m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,908m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,282m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,535m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,535m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ ① 標準地番号: 町田-7  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東京都町田市東玉川学園1丁目32-15  

所在地: 東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175  

交通: 玉川学園前駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 207㎡  

前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.0% 台形  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

■ ② 標準地番号: 町田-31  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市東玉川学園2丁目3-4  

所在地: 東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31  

交通: 玉川学園前駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 215㎡  

前面道路の状況: 北東 4.5m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.5%  

その他の接面道路: -  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ③ 標準地番号: 横浜青葉-42  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211  

交通: こどもの国駅から1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 198㎡  

前面道路の状況: 北西 8.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.0%  

その他の接面道路: -  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域

■ ④ 標準地番号: 町田-22  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: -  

所在地: 東京都町田市成瀬台3丁目22番13  

交通: こどもの国駅から650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 161,000円/㎡  

地積: 236㎡  

前面道路の状況: 南 6.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0% : 1.2%  

その他の接面道路: -  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【光と彩りに包まれる住まい：プリズマ町田市東玉川学園3期】

あなたの新しい暮らしがここから始まります。『プリズマ町田市東玉川学園3期』は、日々の生活に彩りを与える魅力的な新築一戸建て。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩11分という便利な立地にありながら、広大な土地と充実の設備が特徴です。

■【土地60坪超えの広さと陽当たり良好な角地】

『プリズマ』という名前が示すように、この住まいはまるでプリズムが太陽の光を受けて輝くように、多面的な魅力を放つ住宅です。敷地は60坪を超え、南西角地に位置しているため、日中はたっぷりの陽光が差し込み、家全体が明るく開放的な空間を演出します。周囲の景色も広々としており、四季折々の自然を楽しむことができます。

■【駅近で便利な立地と豊富な生活利便施設】

最寄り駅の「玉川学園前」駅まで徒歩11分。このエリアは生活に必要な施設が徒歩圏内に整っており、日常の買い物や通勤・通学がスムーズです。例えば、徒歩11分で到着する「ココカラファイン玉川学園前南口店」や、徒歩12分の「スーパー三和 玉川学園店」など、家族みんなが快適に過ごせる環境が整っています。

さらに、お子さまが通学する「成瀬台小学校」や「成瀬台中学校」も徒歩圏内にあり、安全で安心な子育て環境が魅力です。最寄りの児童公園はわずか徒歩3分で到着。週末や夕方のひとときを、ご家族で楽しむことができます。

■【家族でくつろげる広々とした住空間】

建物面積は105.61平米、4LDKのゆったりとした間取りです。19帖もの広さを誇るリビングダイニングは、折上げ天井を採用しており、空間の広がりと開放感をさらに引き立てています。家族全員がリラックスできる場所として、団らんや食事、ホームパーティーなど多彩な使い方が可能です。

また、2か所に設けられたウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、収納スペースも充実。日々の整理整頓がしやすく、快適な暮らしをサポートします。さらに、並列で2台駐車可能な駐車場は、車を複数所有する家庭にも嬉しいポイントです。

■【住む人のライフスタイルを考えた設計と機能】

キッチンには浄水器を設置し、健康面にも配慮。リビングとダイニングキッチンはつながりを持たせつつ、動線を工夫して設計されています。さらに、追い焚き機能付きのお風呂や平坦地の立地は、日々の生活を便利で快適にする工夫が随所に見られます。TVインターホンも完備しており、防犯面でも安心です。

■【季節を感じる眺望とゆとりのある暮らし】

リビングや窓から見える眺望は、季節ごとに異なる表情を楽しませてくれます。桜や紅葉の景色を家から眺められる贅沢な環境で、自然とともに過ごす心豊かな暮らしが実現します。

■【未来の住まいを選ぶ理由】

『プリズマ町田市東玉川学園3期』は、快適さと利便性、そしてゆとりのある生活空間を提供します。この家で過ごす日々は、光と彩りに包まれた特別な時間となるでしょう。

ぜひ現地をご覧になり、この家が持つ魅力を直接感じてください。あなたとご家族の新しい暮らしが、ここから始まります。お問い合わせはお早めにどうぞ。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：199.21㎡(60.26坪)

建物面積：105.61㎡(31.94坪)

建築確認番号：第24UDI1W建04278号

間取り：4LDK

■所在地:東京都町田市東玉川学園1丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩11分 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：令和6年12月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約5.0m公道、北西側約4.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、町田市景観計画、玉川学園地区建築協約、日影による中高層の建築物の制限、道路斜線、北側斜線、宅地造成等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前駅』南口 徒歩844m  

・利用駅：東急こどもの国線『こどもの国駅』出口 徒歩2.0km  

・バス停：町田市コミュニティ『東玉川学園四丁目』 徒歩66m  

■コインパーキング  

・エコロパーク東玉川学園第1 徒歩252m  

■ショッピング施設  

・専門店：業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1.8km、ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.3km  

・家電：ジョーシンつるかわ店 徒歩2.3km  

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ玉川学園店 徒歩834m、ワークマンプラス町田金井店 徒歩2.1km  

・飲食店：すき家玉川学園駅前店 徒歩830m、日高屋玉川学園前南口店 徒歩861m  

■病院  

・内科・外科・皮膚科：野口整形外科 徒歩875m  

・消化器科：玉川クリニック 徒歩786m  

・小児科：小泉医院 徒歩941m  

・耳鼻咽喉科：はぎの耳鼻咽喉科 徒歩828m  

・眼科：青山眼科クリニック 徒歩1.1km  

・泌尿器科：良藤医院 徒歩1.2km  

・歯科：かなデンタルクリニック 徒歩694m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩777m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：玉川中央幼稚園 徒歩1.4km  

・保育園：玉川さくら保育園 徒歩1.3km、認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩1.4km  

・小学校（学区）：南大谷小学校 徒歩1.4km、成瀬台小学校 徒歩1.5km  

・中学校（学区）：成瀬台中学校 徒歩1.4km  

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：玉川学園高等部 徒歩1.2km  

・大学・短大：昭和薬科大学 徒歩969m、玉川大学 徒歩1.2km  

■公共施設  

・市区役所：町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.1km  

・公園：東玉川学園1児童公園 徒歩208m、東玉川学園4児童公園 徒歩237m、奈良町大田平第二公園 徒歩883m  

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【自然、趣味、文化が融合した暮らし ～ 魅力あふれる地域スポットを詳しく紹介 ～】

町田市東玉川学園は、自然豊かな環境と充実した文化施設、アクティビティを楽しめるスポットが揃った魅力的なエリアです。日々の暮らしに彩りを加え、家族や友人との時間を充実させる周辺施設をご紹介します。この地域での新しい生活が、どれほど素晴らしいものになるかをぜひ感じ取ってください。

【自然を感じるお出かけスポット】

◎東玉川学園4児童公園（徒歩237m）  

『東玉川学園4児童公園』は、ご家族で楽しめる近隣の憩いの場です。徒歩3分以内でアクセスできるため、お子様が遊ぶ場所としても安心です。緑豊かな環境で、地域住民のコミュニケーションの場としても人気があります。

◎こどもの国（徒歩3.0km）  

横浜市青葉区に位置する『こどもの国』は、広大な敷地で動物との触れ合いや季節のイベントを楽しめる施設です。家族で一日中楽しめるスポットとして、多くの人々に愛されています。

◎プティシアン（徒歩2.8km）  

町田市本町田にある『プティシアン』は、ペットと一緒に訪れることができるカフェです。大切なペットとの時間をゆっくり過ごせる特別な場所で、リピーターも多い人気スポットです。

【趣味とスポーツでアクティブな時間を】

■メガロス玉川学園テニススクール（徒歩1.4km）  

町田市成瀬台にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応するテニススクールです。健康維持や新しい趣味を始めたい方に最適な施設です。

■青葉区奈良地区センター体育館（徒歩1.8km）  

『青葉区奈良地区センター体育館』は、地域住民がスポーツやイベントを楽しむための施設です。バドミントンや卓球など、幅広いアクティビティに利用されています。

■e-shotこどもの国店（徒歩2.0km）  

横浜市青葉区奈良にある『e-shotこどもの国店』は、インドアゴルフ練習場として人気の施設です。天候に関係なくゴルフを楽しめるので、ゴルフ愛好家には欠かせないスポットです。

【学びと文化を深める施設】

●無窮会専門図書館（徒歩833m）  

町田市玉川学園にある『無窮会専門図書館』は、専門的な蔵書を揃えた静かな学びの場です。知識を深めたい方や研究を行う方にとって貴重な施設です。

●玉川大学教育博物館（徒歩1.7km）  

『玉川大学教育博物館』は、教育や文化に関する展示が充実した施設です。地域住民にも開かれた空間で、親子で学ぶ機会を提供してくれます。

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.5km）  

町田市能ヶ谷に位置する『和光大学ポプリホール鶴川』は、音楽や演劇の公演が行われる多目的施設です。地域の文化活動を支える拠点として、多くの人々に親しまれています。

【歴史と名所を訪ねて】

○市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.9km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然の中で散策を楽しめる癒しのスポットです。家族連れやウォーキングを楽しむ方々に人気があります。

○ベネッセ・スター・ドーム（徒歩10.1km）  

多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空観察やプラネタリウムを楽しめる施設です。家族で宇宙の神秘を学ぶ貴重な体験ができます。

○旧伊藤家住宅（徒歩12.0km）  

川崎市多摩区にある『旧伊藤家住宅』は、歴史ある建築物として保存されています。日本の伝統的な生活様式に触れることができる貴重なスポットです。

【まとめ】

町田市東玉川学園は、自然、文化、趣味、歴史が調和した魅力的な地域です。家族での楽しい時間、趣味の充実、歴史を感じるひとときなど、日常に特別な彩りを加える施設が数多く揃っています。この地域での暮らしが、日々の生活を豊かで魅力的なものにしてくれることでしょう。ぜひ、この素晴らしい環境を体感してください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 713m  

2. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 1,559m  

3. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,579m  

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,643m  

5. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,746m  

6. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,859m  

7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,872m  

8. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 3,749m  

9. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 3,795m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 3,837m  

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,111m  

12. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 4,151m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 4,151m  

14. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,219m  

15. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 4,558m  

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 町田-31  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 215㎡  

前面道路状況: 北東 4.5m 市道  

間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

② 標準地番号: 町田-7  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都町田市東玉川学園1丁目3577番175  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 1,300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 148,000円/㎡  

地積: 207㎡  

前面道路状況: 西 5.0m 市区町村道  

間口:奥行き比率 1.0:1.0 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

③ 標準地番号: 町田-38  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市玉川学園8丁目642番8  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 650m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

価格: 168,000円/㎡  

地積: 247㎡  

前面道路状況: 西 6.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.5:1.0  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域  

④ 標準地番号: 町田5-4  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市玉川学園2丁目3890番4  

交通施設・距離: 玉川学園前駅 80m  

用途区分: 近隣商業地域  

利用現況: 住宅・店舗  

周辺利用現況: 小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域  

価格: 329,000円/㎡  

地積: 118㎡  

前面道路状況: 北西 16.0m 市道  

間口:奥行き比率 1.0:2.5 台形  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 80%/300%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【眺望と利便性を兼ね備えた新築一戸建て『コモド・カーサ玉川学園3丁目』全2棟の魅力を徹底解説】

『コモド・カーサ玉川学園3丁目』は、日々の暮らしを彩る充実の設備と、家族が快適に過ごせる住環境を提供する新築一戸建ての分譲住宅です。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩12分という利便性の高い立地にありながら、静かで落ち着いた第一種文教地区に位置しています。子育て世帯や自然豊かな環境を求める方にとって理想的な住まいです。

【住まいの魅力を引き立てるポイント】

この住宅の最大の特徴は、東ひな壇の地形を活かした開放感と眺望の良さです。朝日がたっぷり差し込むリビングや、南向きのバルコニーは、自然光を贅沢に取り込み、心地よい日常を演出します。周囲に高い建物がないため、圧迫感を感じることなく静かで穏やかな住環境を堪能できます。

『コモド・カーサ』は、環境にも配慮したZEH水準の省エネ住宅です。断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得しており、冷暖房効率が高く、一年を通じて快適な室内環境を保つことができます。また、温水式床暖房や省エネルギー給湯器エコワンなどの最新設備が導入されており、住む人の快適性とランニングコストを両立させています。

【家族みんなが心地よく暮らせる設計】

約21帖以上の広々としたLDKは、家族が集まるリビングに最適なスペースです。2号棟のリビングには、絵画や雑貨を飾るための棚があり、インテリアを楽しむ空間づくりが可能です。また、1号棟のリビングには、冷暖房効率を高める建具付きのリビングイン階段が設置されており、家族間のコミュニケーションも自然と増える工夫がなされています。

収納面でも使い勝手が抜群です。玄関にはシューズクロークがあり、家族全員分の靴やアウトドア用品をたっぷり収納可能。主寝室のウォークインクローゼット（WIC）は、衣類だけでなく季節用品やストック品の収納にも便利です。さらに、キッチン横にはパントリーがあり、食品や調理器具の収納スペースも十分に確保されています。

【設備充実の快適な暮らし】

『コモド・カーサ』では、毎日の家事を効率化するための設備が充実しています。食器洗乾燥機付きのシステムキッチンは、忙しい家事の負担を軽減。バスルームには一日の疲れを癒すための多彩な機能が備わっており、リラックスタイムを快適に過ごせます。

【周辺環境も充実】

徒歩圏内には、教育機関やスーパー、病院、公園など、日常生活を支える施設が充実しています。小学校や保育園が近く、子どもたちの通学や送迎も安心です。特に、玉川学園3丁目児童公園や玉園台児童遊園といった近隣の公園では、子どもたちが遊びやすい環境が整っています。また、スーパー三和玉川学園店や「ままともプラザ町田」などのショッピング施設も徒歩圏内にあり、買い物や家族でのお出かけに便利です。

【安全性と安心の構造設計】

『コモド・カーサ』では、全棟で構造計算を実施し、耐震等級3を取得しています。地震に対する強い構造設計が施されており、安心して生活を送ることができます。

【まとめ】

『コモド・カーサ玉川学園3丁目』は、家族の幸せな未来を考えた住まいです。豊かな自然と利便性を兼ね備えた立地、快適な室内環境、そして充実した設備が、日々の暮らしに安心と満足をもたらします。この機会に、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：140.52㎡(42.50坪)

建物面積：102.05㎡(30.87坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6934号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：148.70㎡(44.98坪)

建物面積：104.54㎡(31.62坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6935号

間取り：3LDK

■所在地：町田市玉川学園3丁目

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2024年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側幅員約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前駅』北口まで徒歩881m  

・利用駅：小田急小田原線『町田駅』東口まで徒歩2.5km  

・バス停：町田市コミュニティバス『玉園台』まで徒歩162m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート町田本町田店まで徒歩575m  

■郵便局  

・玉川学園前郵便局まで徒歩514m  

■コインパーキング  

・エコロパーク本町田第1まで徒歩441m  

・タイムズ玉川学園1丁目まで徒歩538m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ままともプラザ町田まで徒歩1.9km  

・専門店：業務スーパー町田南大谷店まで徒歩917m  

・ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店まで徒歩2.3km  

・家電量販店：ノジマサテライト町田店まで徒歩1.9km、ジョーシンつるかわ店まで徒歩2.5km  

■衣料品・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ玉川学園店まで徒歩1.1km、ワークマンプラス町田金井店まで徒歩1.7km  

・飲食店：松屋玉川学園前店まで徒歩849m、ドトールコーヒーショップ玉川学園店まで徒歩918m  

■病院  

・内科・消化器科：たまがわ医院まで徒歩517m  

・小児科：小泉医院まで徒歩830m  

・外科：山口整形外科まで徒歩657m  

・眼科：青山眼科クリニックまで徒歩632m  

・耳鼻咽喉科：五島耳鼻科クリニックまで徒歩746m  

・皮膚科：本町田皮フ科クリニックまで徒歩657m  

・産婦人科：玉川学園土屋クリニックまで徒歩887m  

・泌尿器科：小野寺クリニックまで徒歩657m  

・歯科：澤歯科医院まで徒歩435m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：友愛荘まで徒歩1.1km  

・有料老人ホーム：リハビリホームグランダ玉川学園まで徒歩573m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：玉川中央幼稚園まで徒歩388m、山ゆり幼稚園まで徒歩716m  

・保育園：認定こども園玉川中央幼稚園まで徒歩388m、玉川さくら保育園まで徒歩480m、本町田わかくさ保育園まで徒歩717m  

・小学校：町田第五小学校（学区）まで徒歩359m、金井小学校まで徒歩1.2km、町田第三小学校まで徒歩1.3km  

・中学校：南大谷中学校（学区）まで徒歩1.7km  

■公共施設  

・市区役所：町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩898m  

・公園：本町田遺跡公園まで徒歩1.2km、ゆうき山公園まで徒歩1.2km  

■警察署・消防署  

・警察署：町田警察署本町田交番まで徒歩1.1km  

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【町田エリアの魅力あふれる名所とスポット】  

～家族みんなで楽しむ、お出かけと文化体験の特別な日常～  

町田市は利便性と自然、文化が融合したエリアとして多くの人に愛されています。この地域で新しい生活を始める方へ、徒歩圏内や少し足を延ばせば楽しめる魅力的なスポットをご紹介します。日々の暮らしに彩りを与える施設や名所をぜひご覧ください。  

■【お出かけスポット】  

町田市には、子どもから大人まで楽しめるお出かけスポットが数多くあります。  

◎『本町田遺跡公園』（徒歩1.2km）  

町田市本町田に位置するこの公園は、歴史を感じさせる遺跡を保護しつつ、広々とした緑地が広がる癒しの場所です。散歩や軽い運動を楽しむのに最適で、家族でのんびり過ごす週末にぴったりです。  

◎『プティシアン』（徒歩1.2km）  

愛犬家に人気の施設で、愛犬とともにリラックスした時間を過ごすことができます。ドッグカフェやおしゃれなグッズ販売もあり、ペットライフを楽しむ方には欠かせないスポットです。  

◎『ままともプラザ町田』（徒歩1.9km）  

町田市旭町に位置するショッピングモールです。子ども連れでも安心して楽しめる工夫が施されており、買い物や食事、イベント参加が楽しめる家族向けの人気スポットです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルを送る方に最適なスポーツ施設も充実しています。  

◎『サン町田旭体育館』（徒歩1.4km）  

地域住民が気軽に利用できる体育館で、バスケットボールやバドミントンなど多目的に活用できます。地域イベントも多く、地域交流の場としても活躍しています。  

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩3.1km）  

初心者から上級者まで対応したコースを提供しているテニススクールです。インドアコートも完備されており、天候を気にせずにプレーが楽しめます。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』（徒歩3.7km）  

横浜市青葉区に位置するゴルフスタジオは、初心者からプロを目指す方まで幅広く利用されています。最新設備を備えた練習環境で、スキルアップを目指せます。  

■【文化・教育施設】  

町田市には、歴史や学びに触れられる文化施設が点在しています。  

◎『無窮会専門図書館』（徒歩945m）  

静かな環境で読書や研究ができる図書館です。専門的な書籍が多く揃っており、知識を深めるには理想的な場所です。  

◎『玉川大学教育博物館』（徒歩2.2km）  

教育や科学に関する展示が行われている博物館で、大人も子どもも楽しみながら学べる内容となっています。ワークショップなどのイベントも人気です。  

◎『町田市民ホール』（徒歩2.7km）  

演劇や音楽コンサートが定期的に開催されている文化拠点です。地域の芸術文化を支える重要なスポットで、家族や友人と一緒に特別な時間を楽しめます。  

■【名所・旧跡】  

歴史や自然を満喫できる少し足を延ばしたいスポットも見逃せません。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩8.5km）  

自然が豊かな広場で、四季折々の美しい景観を楽しむことができます。散策や写真撮影にも最適なスポットです。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.0km）  

多摩市に位置するこの施設では、星空観察や宇宙に関する教育プログラムを体験できます。子どもたちの好奇心をくすぐるスポットとして、多くの家族連れが訪れています。  

■【まとめ】  

町田エリアは、日常生活に便利な施設だけでなく、歴史や文化、スポーツ、自然など、幅広い楽しみが揃う魅力的な地域です。家族でのお出かけから、趣味を追求する時間まで、多彩な選択肢が日常をより豊かに彩ります。この地域での暮らしが、あなたの新しい毎日をさらに充実させることでしょう。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 703m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,190m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,390m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,803m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,301m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,308m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,387m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,691m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,691m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,772m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,644m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,781m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,839m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,858m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,880m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■① 標準地番号：町田-18  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：玉川学園3-21-2  

所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：174,000円/㎡  

地積：209㎡  

前面道路：東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■② 標準地番号：町田-42  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：玉川学園2-10-4  

所在地：東京都町田市玉川学園二丁目3912番6  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

価格：241,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：南西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.0% 台形  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

■③ 標準地番号：町田-25  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：玉川学園4-2-3  

所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3927番3  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩550m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格：192,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■④ 標準地番号：町田-70  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：玉川学園4-20-27  

所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：174,000円/㎡  

地積：175㎡  

前面道路：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0% 台形  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【グラファーレ町田市野津田町9期】新築一戸建全4棟｜魅力あふれる新生活をこの場所から

■【広々とした敷地とゆとりのある間取り】

『グラファーレ町田市野津田町9期』は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで11分、「川島入口」停留所から徒歩3分という便利なアクセスを誇る新築一戸建て全4棟の物件です。全ての号棟で130㎡以上の広い敷地を確保しており、家族全員が快適に暮らせるゆとりのある4LDKの間取りを提供しています。特に主寝室は7.5帖以上と広く設計され、毎日のリラックスタイムを存分に楽しめる空間です。

駐車スペースは2台分の広さを持ち、家族で車を2台所有している方やゲストの駐車にも対応可能です。前面道路の幅は6mあり、車の出し入れもスムーズでストレスフリーな生活が送れます。

◎【住宅性能評価を取得した安心の住まい】

この物件は、住宅性能表示制度に基づき、設計住宅性能評価書を取得済み、さらに建設住宅性能評価書の取得も予定されています。特に6つの項目で最高等級を取得しており、耐震性や断熱性など、住まいの基本性能に関しても高い水準を誇ります。家族の安全を最優先に考える方にとって、安心感のある選択となるでしょう。

■【自然と調和した快適な暮らしを】

『グラファーレ町田市野津田町9期』は、南向きの立地を最大限に活かし、日中の陽当たりが非常に良好です。全居室が明るく、風通しの良い設計となっており、四季折々の自然の恵みを感じながら暮らすことができます。家の中に光と風があふれることで、毎日が心地よいものになるでしょう。

また、広いバルコニーは家族が集まり、外の景色を楽しみながらリラックスできるスペースとして活用できます。洗濯物もたっぷりと干せるサイズなので、日常生活の中での快適さが感じられます。

■【充実した設備で快適な暮らしをサポート】

この物件では、生活の質を向上させるための設備が充実しています。システムキッチンには使いやすさが追求されており、家族全員で料理を楽しむことができる広さを確保。対面式キッチンは、リビング・ダイニングとの一体感を大切にし、料理をしながら家族との会話も楽しめる設計です。リビングは16帖の広さがあり、家族の団らんやリラックススペースとして十分な空間を提供しています。

浴室には1坪以上の広さがあり、清潔感のあるデザインで心地よいバスタイムを楽しむことができます。オートバス機能や浴室乾燥機も備えており、毎日の入浴が快適で楽しいものになります。トイレは2か所に配置されており、朝の忙しい時間帯でも家族全員がスムーズに使用できる便利さを提供しています。

■【家族の生活を支える豊富な収納スペース】

『グラファーレ町田市野津田町9期』では、各部屋に収納スペースが充実しています。全居室にはフローリングが施され、収納が多く設けられているため、部屋を広く使うことができます。特に主寝室には大容量のクローゼットがあり、季節ごとの衣類や荷物をしっかりと整理整頓できるのが魅力です。

床下収納も備えているため、日常の生活用品や食材のストックも簡単に収納でき、家全体をすっきりと保つことが可能です。

■【周辺環境にも恵まれたロケーション】

◎教育施設や商業施設が揃う利便性

鶴川第一小学校まで徒歩約5分、鶴川中学校までは徒歩約7分と、教育施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、鶴川若竹幼稚園も徒歩約11分と近いため、小さなお子様がいるご家庭にとって、通学の安心感がある立地です。日常のお買い物に便利なスーパーマーケットも近く、マルエツ町田鶴川店まで徒歩約800m、相鉄ローゼン薬師台店までは徒歩約1,200mと、生活利便性が高い点も見逃せません。

◎【穏やかで落ち着いた住環境】

物件周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ閑静な住宅地です。地域全体が落ち着いた雰囲気を持っており、周囲の自然環境とも調和した暮らしが実現します。特に、山王ガーデンシティが至近にあり、広々とした緑地が美しい景観を提供してくれます。家族全員が穏やかな時間を過ごせる住環境として、このエリアは非常に魅力的です。

■【まとめ】

『グラファーレ町田市野津田町9期』は、広々とした敷地と開放的な間取り、充実した設備と高い住宅性能を誇る新築一戸建てです。家族全員が快適に暮らすための空間設計と、便利な周辺環境が整っており、これからの生活を豊かに彩る住まいとなることでしょう。

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【1号棟】

■価格：※成約済  

■土地面積：134.93㎡（40.81坪）  

■建物面積：96.67㎡（29.24坪）  

■間取り：4LDK  

■建築確認番号：第KBY-YKH24-10-1227号  

【3号棟】

■価格：成約済

■土地面積：151.05㎡（45.69坪）+1.03㎡  

■建物面積：98.12㎡（29.68坪）  

■間取り：4LDK  

■建築確認番号：第KBY-YKH24-10-1229号  

【物件概要】

■所在地：東京都町田市野津田町字川島  

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス11分「川島入口」停徒歩3分  

■土地権利：所有権  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率／容積率：40%／80%  

■構造：木造2階建  

■駐車場：2台分  

■完成予定：2024年9月末  

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

■引渡：相談

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線「鶴川駅」 南口2.4km  

◎利用駅：小田急小田原線「玉川学園前駅」 北口3.5km  

◎バス停：神奈川中央交通「川島入口」徒歩265m  

■スーパー・コンビニ等  

◎ローソン町田芝溝街道店：徒歩361m  

◎セブンイレブン町田大蔵店：徒歩388m  

■ドラッグストア  

◎サンドラッグ町田野津田店：徒歩306m  

■カーシェア・レンタカー  

◎ニコニコレンタカーYH町田鶴川店：徒歩180m  

■ショッピング施設  

◎Big-A町田鶴川団地店：徒歩1.4km  

◎Big-A町田広袴店：徒歩2.2km  

◎ホームセンターセキチュー鶴川店：徒歩2.4km  

■家電・衣料品店  

◎ジョーシンつるかわ店：徒歩2.5km  

◎西松屋町田大蔵店：徒歩414m  

◎洋服の青山町田鶴川店：徒歩1.8km  

■飲食店  

◎かつや町田鶴川店：徒歩786m  

◎牛角町田鶴川店：徒歩1.2km  

■病院・診療所  

◎村野小児科アレルギー科：徒歩154m  

◎榛名坂たなか内科クリニック：徒歩1.3km  

◎前田眼科医院：徒歩1.1km  

◎野津田耳鼻いんこう科アレルギー科：徒歩1.1km  

◎かみい医院（泌尿器科）：徒歩951m  

◎さとり歯科医院：徒歩487m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム 第二清風園：徒歩890m  

◎有料老人ホーム ケアライフ金井：徒歩1.2km  

■幼稚園・保育園  

◎鶴川若竹幼稚園：徒歩873m  

◎井の花保育園：徒歩478m  

◎ぽっぽの森保育園：徒歩909m  

◎大蔵保育園：徒歩1.2km  

■小中学校 

◎鶴川第一小学校：徒歩625m  

◎大蔵小学校：徒歩1.1km  

◎鶴川第四小学校：徒歩1.1km  

◎鶴川中学校：徒歩1.3km  

■公園  

◎野津田川島公園：徒歩727m  

◎月の子児童公園：徒歩884m  

◎山王塚公園：徒歩1.1km  

■公共施設  

◎町田市鶴川市民センター：徒歩1.2km  

◎町田市鶴川駅前連絡所：徒歩2.3km  

◎町田市玉川学園駅前連絡所：徒歩3.5km  

■消防署  

◎町田消防署鶴川出張所：徒歩1.3km  

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【自然と文化が共存する魅力的な町田市のスポット】

町田市は自然豊かな環境と文化的施設が点在するエリアです。周辺に広がる公園やスポーツ施設、文化施設は、地元住民だけでなく、観光客にも人気のスポットがたくさんあります。ここでは、町田市周辺の名所やスポットを紹介し、この地域での生活がいかに魅力的かをお伝えします。

■【家族連れやペットと楽しむお出かけスポット】  

このエリアには、家族連れやペットと一緒に楽しめるスポットが充実しています。たとえば、『野津田川島公園』は、緑豊かな広場でピクニックや散歩に最適。徒歩727mと近く、気軽に訪れることができます。さらに、ペットを連れて遊べる『野津田公園ドッグラン』も徒歩2.4kmの場所にあり、愛犬と一緒にのびのびと過ごせる環境が整っています。もう少し足を伸ばすと、『ドッグラン アン・ジュール』（3.4km）という、広大なドッグラン施設もあり、ペットオーナーにはたまらないスポットです。

■【スポーツ好きに嬉しい充実した施設】  

スポーツを楽しみたい方にも、町田市には様々な施設が揃っています。『大蔵ゴルフセンター』は、徒歩わずか936mの距離にあり、ゴルフ初心者から上級者まで幅広く利用できる施設です。また、野球愛好家には『小野路GIONベースボールパーク』（1.7km）があり、地域のイベントや試合が頻繁に開催される場所として親しまれています。さらに、『野津田テニスコート』（2.1km）は、地元住民に人気のテニススポットで、リラックスしながらスポーツを楽しむのに最適な場所です。

■【文化と教育を満喫できる施設】  

町田市は文化的な施設にも恵まれています。『西山美術館』は、徒歩1.1kmの距離にあり、美術愛好者にはたまらない美術作品が展示されています。芸術を楽しむだけでなく、静かな時間を過ごすのにも最適なスポットです。また、『町田市立鶴川図書館』（1.6km）は、地元の教育機関として重要な役割を果たしており、読書好きや学生にも多く利用されています。『和光大学ポプリホール鶴川』（2.3km）では、さまざまな文化交流イベントが開催されており、地域の人々との交流を深める場として親しまれています。

■【歴史を感じる名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所も点在しています。たとえば、『ベネッセ・スター・ドーム』（6.2km）は、星空観察ができる施設で、宇宙や星に興味のある方にはおすすめです。また、少し遠出をすると、『市ヶ尾水辺の広場』（8.6km）や『善明寺』（11.6km）など、静かな自然と歴史を感じることができる場所も多くあります。特に善明寺は、府中市にある歴史的な寺院で、静かに歴史を感じながら散策を楽しむことができます。

■【まとめ】  

町田市野津田町周辺は、自然環境が豊かでありながらも、スポーツや文化、歴史に触れられる場所が揃ったエリアです。家族連れやペットと一緒に楽しむことができるスポットから、スポーツ愛好者や文化に興味のある方まで、幅広いニーズに応える場所が充実しています。こうした生活環境の中で、日々の生活に彩りを添え、家族や友人との素晴らしい時間を過ごすことができるでしょう。このエリアでの新しい生活を考えている方にとって、非常に魅力的な地域と言えます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数(人)・直線距離(m)  

1 小田急電鉄小田原線鶴川駅 2020年 46,378人 2,244m  

2 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 2020年 26,879人 2,718m  

3 小田急電鉄多摩線栗平駅 2020年 18,758人 2,989m  

4 小田急電鉄多摩線黒川駅 2020年 7,088人 3,106m  

5 小田急電鉄多摩線はるひ野駅 2020年 7,445人 3,552m  

6 小田急電鉄多摩線五月台駅 2020年 7,888人 3,588m  

7 小田急電鉄小田原線柿生駅 2020年 28,265人 3,648m  

8 京王電鉄相模原線若葉台駅 2020年 19,475人 3,816m  

9 東急田園都市線こどもの国駅 2020年 7,803人 4,167m  

10 小田急電鉄多摩線小田急永山駅 2020年 22,279人 4,788m  

11 京王電鉄相模原線京王永山駅 2020年 32,929人 4,820m  

12 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 2020年 80,745人 4,896m  

13 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 2020年 11,296人 4,896m  

14 横浜線古淵駅 2020年 35,394人 4,900m  

15 小田急電鉄小田原線町田駅 2020年 200,781人 4,923m

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～近隣公示地価・基準地価～  

①  

標準地番号: 町田-43 / 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市野津田町字綾部1314番14  

交通施設、距離: 鶴川駅 3100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 / 利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域  

価格: 108,000円/㎡ / 地積: 165㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 私道 / 形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: 水道、下水  

建ぺい率: 40% / 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

②  

標準地番号: 町田-45 / 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市大蔵町字関山2982番9  

交通施設、距離: 鶴川駅 2200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 / 利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 107,000円/㎡ / 地積: 137㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市道 / 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2% 台形  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率: 40% / 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

③  

標準地番号: 町田-59 / 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市大蔵町字大蔵399番4  

交通施設、距離: 鶴川駅 1800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 / 利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域  

価格: 133,000円/㎡ / 地積: 156㎡  

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 / 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率: 40% / 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

④  

標準地番号: 町田-49 / 調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東京都町田市金井3丁目14番19  

交通施設、距離: 鶴川駅 2400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 / 利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 136,000円/㎡ / 地積: 192㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市道 / 形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

その他の接面道路: なし  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス、水道、下水  

建ぺい率: 40% / 容積率: 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン調布ヶ丘　～新築一戸建全3棟が創り出す理想の暮らし～】

京王線「調布」駅から徒歩13分という特急停車駅の魅力と、駅周辺に広がる豊かな商業施設や教育環境が調和するエリアに、待望の新築分譲住宅「ハートフルタウン調布ヶ丘」が誕生します。全3棟からなる邸宅は、完成予定の3月を迎えるにあたり、これからの生活に新たな息吹と心温まる暮らしを提案いたします。家族全員が笑顔になれる住空間を目指して、全3パターンの間取りラインナップをご用意。各住宅には吹き抜けリビングプランを採用し、開放的で明るい室内空間が毎日の生活に潤いと活力をもたらします。

◎特急停車駅に近接する魅力と生活利便性◎  

調布駅まで徒歩13分という好立地は、通勤やお出かけの際に大変便利な立地条件となっています。さらに、スーパーマルエツまで徒歩8分という近さも魅力のひとつです。お買い物や急な用事にも困らず、日常のストレスを軽減する理想的な住環境がここにあります。駅周辺の商業施設はもちろん、銀行や郵便局、図書館やドラッグストアなど、生活に必要な施設が充実しているため、忙しい現代人にとっても安心して暮らすことができる街並みが広がっています。

◇教育環境と子育て支援の充実◇  

本物件は、子育て世代にも最適な住環境を実現しています。小学校へは徒歩10分圏内、保育園は徒歩6分、幼稚園は徒歩12分という距離にあり、朝の通園や登下校も安心です。調布星美幼稚園や調布市立第一小学校、さらには中学校も近隣に位置しており、教育施設が充実している点は、将来を見据えた家族にとって大きな魅力となります。これからの子どもの成長と学びの環境が、安心して選べるエリアであることは、親としても大変心強い要素と言えるでしょう。

●住宅性能評価における安心の証●  

本物件は、「住宅性能表示制度」において7項目すべてで最高等級を取得しており、耐震等級や耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド対策等級、維持管理対策等級といった各種評価において、厳しい基準をクリアしています。安心・安全を最優先に設計された住宅は、地震や風災害などの自然災害に対する耐性も十分に考慮され、住む人々にとって長く安心して暮らせる住まいとなっています。これにより、資産価値の向上や将来的な維持管理においても高い評価を受けることが期待されます。

◎先進の構造技術と工法による安心設計◎  

本物件は、湿気やシロアリから建物を守るための最新技術がふんだんに採用されています。耐震性を確保するために鉄筋入りスラブ一体構造が採用され、地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保することで、湿気の侵入を防ぎ、建物の耐久性を高めています。さらに、I.D.S工法を用いることにより、国土交通大臣認定を初めて取得した信頼性の高い施工法が実現されており、最高強度と認められる「壁倍率5.0」の性能も備えています。オリジナル柱頭・柱脚固定金物は、通常の金物の約2倍の強度を持ち、公的試験機関で柱の基準引抜耐力が40.3ｋNと高い評価を受けたことから、建物全体の安全性に対する自信が感じられる設計です。

◇細部にまでこだわった施工と安心の耐震等級◇  

調布ヶ丘の全3棟の邸宅は、住宅性能評価において耐震等級3という最高等級を取得しております。耐震性に加え、基礎から土台を分離させることで湿気の侵入を防ぐ工夫も施され、長期にわたって安心して暮らせる住まいとして高い評価を得ています。これにより、家族の安全と快適な暮らしを守るための技術が結集され、どんな過酷な状況にも耐えうる堅固な住まいが実現されています。住む人の生活と資産を守るための工夫が随所に見られる点は、現代の住宅に求められる品質そのものと言えます。

●充実した周辺環境がもたらす豊かな生活●  

調布ヶ丘エリアは、幼稚園や保育園、小中学校が徒歩圏内に揃い、子育て世代にとって理想的な環境です。近隣には調布星美幼稚園、深大寺元町ちとせ保育園、調布市立第一小学校、そして調布中学校といった教育施設がバランスよく配置され、地域全体で子どもの成長を温かく見守る体制が整っています。ショッピングセンターやスーパーマルエツ、ドラッグストア、郵便局などの日常生活に欠かせない施設も徒歩圏内に点在しており、急な買い物や生活の細かいニーズにも柔軟に対応できる環境です。また、医療機関としては医療法人社団大坪会北多摩病院が徒歩3分と、緊急時にも安心してアクセスできる配置となっております。これにより、安心して日々の暮らしを送ることができ、街全体が住む人々にとって「安心・安全」の生活を支える基盤となっています。

◇調布ヶ丘で奏でる四季折々の情景と住まいの魅力◇  

街並みが醸し出す豊かな自然と季節の移り変わりは、調布ヶ丘ならではの大きな魅力です。春の花々、夏の爽やかな風、秋の紅葉、冬の静寂と、四季の美しさが日常に彩りを添え、家族の時間や暮らしの瞬間をより豊かに演出してくれます。モデルハウスでは、実際の住空間を体感することができ、完成後の生活をより具体的にイメージしていただける工夫が施されております。住む人それぞれが自分のライフスタイルに合わせた空間を見つけ、時間とともに育まれる家族の歴史を感じながら、心豊かな毎日を過ごすことができるでしょう。

調布駅から徒歩13分、かつ主要施設へのアクセスも抜群な本物件は、暮らしの質を高める「ZEH水準」の快適住宅として、環境性能と安全性の両面で高い評価を受けています。各種住宅性能評価の最高等級取得は、今後の資産価値や安心感を裏付ける大きな要素です。全3棟の邸宅が生み出す街並みは、これからの新たな生活スタイルを提案し、豊かな生活環境と心安らぐ空間を実現するための理想的な選択肢となっています。資金計画や住宅ローンなど、細かいご相談にも丁寧に対応いたしますので、安心してお問い合わせください。

このように、ハートフルタウン調布ヶ丘は、安心の耐震性・高い住宅性能評価、先進の構造技術、そして何よりも家族みんなが快適に過ごせる住環境を提供する新築一戸建分譲住宅として、皆様に自信を持ってお勧めできる物件です。新たな暮らしの扉を開く瞬間を、ぜひ一緒に体感してください。調布ヶ丘の豊かな環境と、堅牢かつ美しい住空間が、あなたとご家族の未来をより輝かしいものに導くことでしょう。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：84.01㎡(25.41坪)

建物面積：92.74㎡(28.05坪)

建築確認番号：第HPA-24-12223-1号

間取り：2S1LDK＋フリールーム

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：83.30㎡(25.19坪)

建物面積：92.33㎡(27.92坪)

建築確認番号：第HPA-24-12224-1号

間取り：2S1LDK＋フリールーム

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：84.60㎡(25.59坪)

建物面積：81.35㎡(24.60坪)

建築確認番号：第HPA-24-12225-1号

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：東京都調布市調布ケ丘4丁目

■交通：京王線「調布」駅徒歩13分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年3月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％(60％)

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王相模原線・京王線「調布」駅（広場口）徒歩1.1km  

●利用駅：京王線「布田」駅（出口2）徒歩1.7km  

●バス停：小田急バス「富士見町三丁目」徒歩187m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・マルエツ調布店 徒歩523m  

●コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップ北多摩病院店 徒歩168m  

・セブンイレブン調布富士見2丁目店 徒歩301m  

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・サンドラッグ調布ヶ丘店 徒歩524m  

・サンドラッグ調布富士見町店 徒歩644m  

●雑貨店  

・ダイソーマルエツ調布店 徒歩531m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・タイムズ調布ヶ丘第3 徒歩283m  

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩307m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ調布ヶ丘第3 徒歩284m  

・三井のカーシェアーズリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩308m  

■ショッピング施設  

●ショッピングモール・百貨店  

・調布PARCO 徒歩976m  

・トリエ京王調布 徒歩1.2km  

●専門店・ディスカウントストア  

・調布パルコ 徒歩975m  

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.1km  

●ホームセンター  

・DCM調布店 徒歩2.6km  

●家電量販店  

・ノジマ調布パルコ店 徒歩971m  

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.1km  

●衣料品店  

・ORIHICA調布パルコ店 徒歩939m  

・ユニクロ調布パルコ店 徒歩972m  

●飲食店  

・ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩544m  

・マクドナルド20号調布店 徒歩693m  

■病院  

●総合病院  

・北多摩病院（内科・小児科・外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 徒歩237m  

●診療所・クリニック  

・奥田医院（消化器科） 徒歩805m  

・ロロール調布ビル眼科クリニック（眼科） 徒歩813m  

・つゆくさ医院（皮膚科） 徒歩924m  

・調布レディースクリニック（産婦人科） 徒歩716m  

●歯科  

・森田歯科クリニック 徒歩178m  

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・らくえん深大寺 徒歩1.1km  

●療養型病院  

・北多摩病院 徒歩237m  

●有料老人ホーム  

・グランダ調布 徒歩353m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・調布星美幼稚園 徒歩904m  

・保恵学園幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・深大寺元町ちとせ保育園 徒歩446m  

・上布田保育園 徒歩631m  

・調布ヶ丘ちとせ保育園 徒歩774m  

●小学校  

・第一小学校 徒歩771m  

・石原小学校 徒歩813m  

●中学校  

・調布中学校 徒歩1.5km  

■高校・大学・専門学校等  

●大学・短大  

・電気通信大学 徒歩797m  

■公共施設  

●市区役所・福祉センター  

・調布市役所 徒歩1.5km  

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.2km  

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩2.3km  

●公園  

・富士見公園 徒歩437m  

・こぐま公園 徒歩514m  

・石原小前仲よし広場 徒歩730m  

●警察署・交番  

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩806m  

・調布警察署調布駅前交番 徒歩1.1km  

・調布警察署深大寺交番 徒歩1.4km  

●消防署  

・東京消防庁調布消防署 徒歩1.1km  

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【暮らしを彩る周辺の名所・スポット】  

◎自然と文化が調和する住環境  

日々の暮らしに癒しと便利さをもたらす、充実した周辺施設が揃うエリア。徒歩圏内にある公園や温泉、ショッピング施設が、快適な住環境を演出します。また、趣味やスポーツを楽しめる施設、文化・教育施設も充実し、暮らしの中に彩りを加えます。  

■お出かけスポット  

●富士見公園（徒歩437m）  

　自然豊かな緑地が広がる公園。四季折々の風景が楽しめ、散歩やジョギングに最適なスポットです。子どもが遊べる遊具もあり、家族連れにも人気があります。  

●深大寺天然温泉 湯守の里（徒歩760m）  

　都内では数少ない天然温泉を楽しめる施設。美肌効果のある黒湯の温泉や露天風呂、岩盤浴が揃い、日々の疲れを癒すことができます。休日にはリラクゼーションを求める多くの人々が訪れる憩いの場です。  

●調布PARCO（徒歩976m）  

　多彩なショップや飲食店が揃うショッピング施設。ファッション、雑貨、グルメなどが一堂に会し、ショッピングの楽しさを満喫できます。日用品の買い物からトレンドのアイテムまで、幅広いニーズに対応しています。  

■趣味・スポーツ施設  

●桜田倶楽部 東京テニスカレッジ（徒歩1.1km）  

　テニスを楽しめる本格的な施設。初心者から上級者までレベルに合わせたレッスンが受けられ、仲間との交流も広がります。  

●大沢コミュニティ・センター（徒歩1.2km）  

　地域住民の交流拠点。様々なイベントや講座が開かれ、地域のつながりを感じられる施設です。  

●調布テニスクラブ（徒歩1.8km）  

　開放的な雰囲気の中でテニスが楽しめるクラブ。日常的なスポーツ習慣を取り入れたい方におすすめです。  

■文化・教育施設  

●調布市立図書館 富士見分館（徒歩764m）  

　静かに読書を楽しめる公共図書館。蔵書数も豊富で、地域の学びの場として活用されています。  

●調布市グリーンホール（徒歩1.3km）  

　コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設。地域の芸術・文化の発信拠点として親しまれています。  

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩1.8km）  

　四季折々の花々が咲き誇る植物園。散策しながら自然とふれあい、心を癒すことができます。  

■名所・旧跡  

●東郷寺（徒歩5.0km）  

　府中市にある歴史ある寺院。春には見事な桜が咲き誇り、訪れる人々を魅了します。  

●烏山寺町（徒歩6.4km）  

　世田谷区北烏山にある寺院群。静寂に包まれたエリアで、歴史を感じながら散策が楽しめます。  

●井の頭恩賜公園（徒歩6.4km）  

　都内有数の大規模公園。広々とした敷地にはボート乗り場や動物園があり、家族連れやカップルに人気のスポットです。  

◎魅力溢れる周辺環境  

自然豊かな公園や文化施設、スポーツを楽しめる施設など、日々の生活を充実させるスポットが揃っています。休日は温泉でリラックスしたり、テニスで汗を流したり、ショッピングを楽しんだりと、アクティブにもリラックスにも最適な環境です。住まう人々の暮らしに潤いを与える充実のロケーションで、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

京王電鉄京王線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 945m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,317m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,372m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,683m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,901m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,921m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,135m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,796m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,006m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,067m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,083m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,095m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,160m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,238m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,431m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：調布-1  

●調査基準日：2024年7月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格：480,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西 5.2m 市区町村道（形状：間口1.0%・奥行き1.0%）  

●建物構造：LS  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：調布-13  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,000m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

●価格：457,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：南西 5.2m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.0%）  

●建物構造：LS  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：調布-18  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘三丁目50番2  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,200m  

●用途区分：準工業地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

●価格：430,000円/㎡  

●地積：1,046㎡  

●前面道路：南西 6.0m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.2%）  

●建物構造：RC  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：調布-2  

●調査基準日：2024年1月1日  

●所在地：東京都調布市富士見町二丁目8番6  

●交通施設：京王線「調布」駅から1,100m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：385,000円/㎡  

●地積：208㎡  

●前面道路：南西 4.0m 市道（形状：間口1.0%・奥行き1.2%）  

●建物構造：W  

●給排水状況：ガス・水道・下水  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目】新築一戸建全8棟の魅力を徹底解説

■調布市深大寺南町で新たな生活を始めるチャンス

東京都心に近いながら、豊かな自然と歴史的な趣を併せ持つ調布市深大寺南町。この場所に誕生した【ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目】は、全8棟の新築一戸建てからなる大型分譲住宅地です。京王線「つつじヶ丘」駅からバス10分、「晃華学園」停より徒歩6分という便利な立地にあり、日々の通勤・通学に適したアクセス環境が整っています。さらに、京王線「柴崎」駅までは徒歩24分の距離に位置しており、徒歩やバスのどちらを選んでも快適に移動が可能です。

このプロジェクトの最大の魅力は、都市部の利便性と深大寺エリア特有の緑豊かな住環境を同時に享受できる点にあります。自然に囲まれた閑静な住宅街でありながら、スーパーや公園、小学校、中学校など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、子育て世代にも安心の住環境です。

■充実の設備と高性能住宅で快適な暮らしを実現

【ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目】の各住宅は、住む人の快適さと安心を追求した設計が特徴です。耐震等級3という最高等級を誇る耐震性を備え、地震に強い安心の住まいを提供。さらに、耐風等級や劣化対策等級など、住宅性能評価において他の項目でも最高等級を取得しており、長期にわたり安心して暮らせる住宅を実現しています。

設備面では、日々の暮らしを豊かにするさまざまな工夫が施されています。広々とした1坪サイズの浴室は、1日の疲れを癒すのに最適。全居室2面採光の明るい間取りは、自然光が差し込む心地よい空間を演出します。さらに、家族のコミュニケーションを育む対面式システムキッチンや、埃が舞いにくくクリーンな室内環境を保つ床暖房も標準装備されています。

バルコニーは南向きで、洗濯物がよく乾くように配慮された設計。二部屋分の広さを持つため、シーツや布団など大きなものも干しやすく、家事がスムーズに進みます。また、全棟にロフトを備え、収納スペースとしても多目的に利用可能です。

■多彩なライフスタイルに対応するプラン

全8棟の住宅は、それぞれ異なる間取りとデザインを採用し、住む人のライフスタイルに合わせた選択肢を提供しています。土地面積は100㎡以上、建物面積は約80㎡以上と、広々としたスペースが確保されており、3LDKから4LDKのゆとりある間取りが特徴です。約15帖以上のリビング・ダイニングは、家族全員でくつろげる広さを持ち、快適な生活をサポートします。

全棟にカースペースを備え、車での移動が多い家族にも便利な設計。また、ハイブリッド給湯器「ECO ONE」や食器洗い乾燥機など、省エネで便利な設備も標準装備されており、日常生活を一層快適にします。

■自然と都市機能の融合した魅力的な立地

深大寺エリアは、その豊かな自然環境が大きな魅力です。徒歩圏内には、神代植物公園や深大寺、柴崎公園、深大寺自然広場など、緑に親しめるスポットが点在し、四季折々の風景を楽しむことができます。休日には家族で散策したり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。

一方で、都市機能も充実しています。最寄りのスーパーやドラッグストア、業務スーパーは徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に便利です。さらに、車でわずか4分の場所にある「キテラタウン調布」では、ショッピングやグルメを楽しむことができます。調布駅前には大型商業施設やシネマコンプレックス、調布市役所があり、都市生活の利便性を最大限に享受できます。

■家族の成長とともに安心して暮らせる住まい

調布市深大寺南町は、教育施設が充実していることでも評価が高いエリアです。小学校や中学校が徒歩10分以内にあり、通学が安心な立地です。交通量の少ない静かな住宅街に位置しているため、子どもたちの登下校時にも安心です。

また、京王線「調布」駅を中心とした交通網が整備されており、都心へのアクセスも抜群です。複数のバス路線が利用できるほか、主要幹線道路や高速道路への接続も良好で、車での移動も快適です。

■ぜひ現地でその魅力をご体感ください

【ハートフルタウン調布深大寺南町4丁目】では、随時現地案内会を開催しています（要予約）。穏やかな住環境と快適な住まいの魅力を、ぜひその目で確かめてください。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

■ A号棟

価格：成約済

土地面積：118.12㎡（35.73坪）  

建物面積：83.43㎡（25.22坪）  

建築確認番号：第HPA-24-06475-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可（※車種による）  

■ D号棟 

価格：※成約済

土地面積：106.05㎡（32.08坪）  

建物面積：84.76㎡（25.62坪）  

建築確認番号：第HPA-24-06477-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

■ M号棟 

価格：※成約済

土地面積：100.06㎡（30.26坪）  

建物面積：79.48㎡（24.04坪）  

建築確認番号：第HPA-24-06478-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

■ N号棟  

価格：成約済

土地面積：100.05㎡（30.26坪）  

建物面積：79.48㎡（24.04坪）  

建築確認番号：第HPA-24-06479-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

■ O号棟  

価格：※成約済

土地面積：100.05㎡（30.26坪）  

建物面積：79.48㎡（24.04坪）  

建築確認番号：第HPA-24-064780-1号  

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース2台可  

■ P号棟  

価格：※成約済 

土地面積：100.04㎡（30.26坪）  

建物面積：79.48㎡（24.04坪）  

建築確認番号：第HPA-24-064781-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

■ Q号棟  

価格：成約済

土地面積：100.05㎡（30.26坪）  

建物面積：79.90㎡（24.16坪）  

建築確認番号：第HPA-24-064782-1号  

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト＋カースペース2台可  

【所在地】  

東京都調布市深大寺南町4丁目  

【交通】  

・京王線「つつじヶ丘」駅 バス10分「晃華学園」停 徒歩6分  

・京王線「柴崎」駅 徒歩24分  

【建物情報】  

● 建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て  

● 用途地域：第一種低層住居専用地域  

● その他の地域、地区：第一種高度地区、最低敷地面積100㎡  

● 建ぺい率：40%  

● 容積率：80%  

● 土地権利：所有権  

● 地目：宅地  

● 防火指定：22条区域  

【設備】  

・東京電力  

・公営水道  

・都市ガス  

・本下水  

【接道】  

・東側：約6m公道（法42条2項・法42条1項4号）  

・南側：約4.5m公道（法42条2項・法42条1項2号）  

【工期情報】  

◎ 完成予定年月：2024年11月上旬  

【開発情報】  

● 開発面積：2,125.58㎡  

● 開発許可番号：5多建開二開第210号（令和6年1月17日）  

【注意事項】  

※ 現況有姿売買です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。  

※ 建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。  

※ サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王線「柴崎駅」北口 徒歩1.9km  

・利用駅：京王線「国領駅」北口 徒歩2.0km  

・バス停：京王バス「晃華学園」徒歩395m  

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン晃華学園前店 徒歩435m  

・ドラッグストア：マツモトキヨシ深大寺店 徒歩695m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・名鉄協商パーキング調布深大寺 徒歩390m  

・タイムズカー「タイムズ調布柴崎」 徒歩553m  

・タイムズ調布柴崎 徒歩553m  

■ショッピング施設  

・ショッピングモール等：キテラタウン調布 徒歩1.6km  

・ショッピングモール等：ココスクエア 徒歩2.1km  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー柴崎店 徒歩1.2km  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.3km  

・ホームセンター：コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.3km  

・家電：ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.6km  

・家電：ノジマ三鷹東八店 徒歩2.3km  

・衣料品店：ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩334m  

・衣料品店：西松屋調布佐須店 徒歩772m  

・飲食店：バーガーキングキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

・飲食店：魚べいキテラタウン調布店 徒歩1.7km  

■病院  

・一般病院（内科）：ふじかわクリニック 徒歩707m  

・一般病院（消化器科）：村越内科 徒歩921m  

・一般病院（外科）：ふじかわクリニック 徒歩707m  

・一般病院（眼科）：なかむら眼科・形成外科 徒歩707m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：じんだい耳鼻咽喉科 徒歩707m  

・一般病院（皮膚科）：ふじかわクリニック 徒歩707m  

・歯科：中北歯科診療所、ゆうデンタルクリニック 徒歩707m  

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：らくえん深大寺 徒歩892m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩488m  

・保育園：こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩443m  

・保育園：調布城山保育園 徒歩600m  

・保育園：ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩758m  

・小学校：深大寺小学校 徒歩610m  

・小学校：晃華学園小学校 徒歩484m  

・小学校：上ノ原小学校 徒歩737m  

・中学校：神代中学校 徒歩967m  

・中学校：晃華学園中学校 徒歩421m  

■高校  

・晃華学園高等学校 徒歩422m  

■公共施設  

・市区役所：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.4km  

・市区役所：調布市神代出張所 徒歩1.8km  

・市区役所：調布市市民プラザあくろす 徒歩2.0km  

・公園：深大寺自然広場 徒歩353m  

・公園：柴崎公園 徒歩697m  

・公園：上ノ原公園 徒歩902m  

・警察署：調布警察署深大寺交番 徒歩650m  

・消防署：調布消防署深大寺出張所 徒歩1.1km  

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【魅力あふれる住環境！自然・文化・スポーツ施設が充実した街で新しい暮らしを】

■調布市深大寺南町エリアの魅力を徹底紹介！

このエリアは、豊かな自然に囲まれた環境と、趣味やスポーツを楽しむための施設、文化的なスポットが集まる魅力的な地域です。休日をゆったりと過ごすのに最適な場所が徒歩圏内に充実しており、家族みんなで楽しめる住環境が整っています。ここでは、周辺施設を詳しくご紹介し、この街での新生活がどれほど快適で魅力的かをお伝えします。

■お出かけスポット：緑豊かな自然の中で癒しのひと時を

この地域は自然に囲まれており、散策やリフレッシュにぴったりのスポットが多数あります。

●調布市野草園（徒歩250m）  

調布市深大寺南町1丁目に位置するこの野草園は、四季折々の花々を楽しむことができます。手入れの行き届いた庭園は、自然と触れ合うことで心を落ち着けたい方におすすめです。

●深大寺自然広場（徒歩353m）  

広大な敷地で子どもたちが走り回れるこの広場は、家族でピクニックを楽しむのにも最適。自然に囲まれながらゆっくりと過ごせます。

●神代植物公園ドッグラン（徒歩941m）  

ペットを飼っている方には嬉しい施設。広々としたドッグランで愛犬と一緒に遊ぶ時間は、ペットにとっても飼い主にとっても楽しいひと時となるでしょう。

■趣味・スポーツ施設：健康的な生活を支えるスポットが満載

アクティブな毎日を送りたい方に最適な施設も充実しています。

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ（徒歩1.3km）  

本格的なテニスコートを備えた施設。初心者から上級者まで楽しめるレッスンもあり、テニスを始めたい方にもぴったりです。

●調布市総合体育館（徒歩1.2km）  

広々とした体育館では、バスケットボールやバドミントン、卓球など多様なスポーツを楽しむことができます。地域のイベントも開催され、地域住民との交流の場としても利用されています。

●調布テニスクラブ（徒歩1.5km）  

アットホームな雰囲気でテニスを楽しむことができる施設。友人や家族と一緒に汗を流してリフレッシュできる場として人気です。

■文化・教育施設：知識と感性を育む充実の環境

地域には文化・教育施設が多く、学びや成長を支える環境が整っています。

●調布市立図書館 佐須分館（徒歩975m）  

地域住民の知識欲を満たす場所。静かな環境で読書を楽しんだり、調べものをしたりと、子どもから大人まで利用されています。

●神代植物公園植物多様性センター（徒歩1.5km）  

植物の多様性や生態について学べる施設。自然好きの方や教育目的で訪れる家族にもおすすめです。

●三鷹市公会堂（徒歩2.4km）  

コンサートや地域イベントが開催される文化施設。家族で訪れ、音楽や演劇を楽しむことができます。

■名所・旧跡：歴史と文化を感じる散策スポット

歴史を感じる名所・旧跡も点在し、休日の散策が楽しくなります。

●烏山寺町（徒歩4.6km）  

世田谷区北烏山にあるこのエリアは、寺社が集中しており、静寂に包まれた雰囲気が特徴です。文化や歴史に触れる散策コースとして人気です。

●井の頭恩賜公園（徒歩4.8km）  

武蔵野市の広大な公園で、緑に包まれながらリラックスできます。園内にはボート池や動物園もあり、家族での一日のお出かけ先に最適です。

●東郷寺（徒歩6.5km）  

府中市に位置する由緒ある寺院。桜の季節には美しい花が咲き誇り、多くの人々が訪れる人気スポットです。

■まとめ：理想的な暮らしがここに

このエリアは自然、スポーツ、文化の要素がバランスよく揃った住環境です。徒歩圏内にこれだけ充実した施設がある地域は珍しく、日々の生活を豊かにしてくれること間違いありません。家族やペットとの時間を大切にしたい方、趣味やスポーツに打ち込みたい方、そして歴史や文化に触れたい方にとって理想的な住まいとなるでしょう。

ぜひこのエリアの魅力を体感し、新しい暮らしをスタートしてみませんか？お問い合わせをお待ちしております！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,479m  

2. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,700m  

3. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,761m  

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,819m  

5. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,935m  

6. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,454m  

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,702m  

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,010m  

9. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 3,193m  

10. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,890m  

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 3,913m  

12. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,971m  

13. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 4,075m  

14. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 4,077m  

15. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 4,087m  

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～近隣公示地価・基準地価～

1. **標準地番号：調布-6** - 調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都 調布市深大寺南町五丁目22番10  

交通施設・距離：つつじヶ丘 2400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域  

価格：275,000円/㎡  

地積：110㎡  

前面道路：南東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.5% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

2. **標準地番号：調布-32** - 調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都 調布市柴崎2丁目27番15  

交通施設・距離：つつじヶ丘 1400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域  

価格：330,000円/㎡  

地積：155㎡  

前面道路：南東 4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

3. **標準地番号：調布-39** - 調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都 調布市深大寺東町三丁目36番23  

交通施設・距離：つつじヶ丘 2000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：301,000円/㎡  

地積：117㎡  

前面道路：西 4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

4. **標準地番号：調布-5** - 調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都 調布市佐須町二丁目12番11  

交通施設・距離：布田 1200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：362,000円/㎡  

地積：174㎡  

前面道路：北東 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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