【全館空調と屋上テラスが叶える快適な暮らし】ヒノキヤの注文住宅品質を受け継いだ新築分譲住宅「スマートワンシティ狛江市西野川2期」全2棟

■立地と住環境の魅力

『スマートワンシティ狛江市西野川2期』は、京王線「柴崎」駅まで徒歩17分、「つつじヶ丘」駅までも徒歩20分という利便性を持ちながら、落ち着いた住宅街に誕生する全2棟の新築分譲住宅です。駅までのアクセスのしやすさと閑静な環境を両立しており、日々の暮らしを快適に彩ります。周辺には緑野小学校や狛江第四中学校といった教育施設が整い、通学路も徒歩圏内で安心。さらにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などが近隣に揃っており、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代にとって暮らしやすい環境が整っています。

■ヒノキヤ住宅の特徴と安心の保証

本物件を手掛けるのは、注文住宅で培ったノウハウを活かした「桧家住宅」。数多くの暮らし方のアイデアが詰め込まれており、分譲住宅でありながら注文住宅品質を実感いただけます。最大60年保証（基礎・構造躯体・雨漏り等）に対応しているため、長期にわたって安心して暮らすことができるのも大きな魅力です。

■全館空調「Z空調」で一年中快適な住空間

最大の特長は、全棟に搭載された「Z空調」。従来のように各部屋ごとにエアコンを設置する必要がなく、家中を快適な温度に保ちます。365日24時間稼働しても低コストで、省エネ性能にも優れているため家計にも安心。さらに花粉やホコリの侵入を防ぎ、常にクリーンな空気を室内に届けてくれるので、アレルギー対策や小さなお子様の健康を守る上でも頼れる設備です。

■1号棟と2号棟、それぞれの魅力

1号棟は固定階段で上がれる小屋裏収納を備え、収納力が抜群。お子様のおもちゃや季節用品などもラクラク整理でき、日常の暮らしをすっきりと保てます。キッチンは人気のアイランド型で、開放的かつおしゃれな空間が広がります。

2号棟は大型のウォークインクローゼットを完備し、さらに約8帖の屋上テラス「青空リビング」を楽しめるのが魅力。家族や友人とバーベキューを楽しんだり、休日に読書や日光浴をしたりと、プライベートな屋外空間を満喫できます。L字型対面式キッチンを採用し、家族との会話を大切にできる設計も嬉しいポイントです。

■快適性と機能性を両立した住まい

全棟に共通する魅力として、家族の集まるLDKは約15帖を確保。南向きの窓からたっぷりの光が差し込み、明るく開放感のあるリビング空間を実現しています。リビングイン階段を採用しているため、自然と家族が顔を合わせやすい設計になっており、日々のコミュニケーションが自然に育まれます。さらに全室2面採光により風通しも良好で、一年を通して爽やかな空気が循環します。

収納面でも充実しており、全居室収納をはじめ、小屋裏収納やウォークインクローゼット、パントリーなどが設けられています。住まいの中をすっきりと保ちながら、暮らしの利便性を高める設計です。

■設備と仕様

快適な生活を支える住宅設備も揃っています。浴室はゆったりと足を伸ばせるサイズで浴室乾燥暖房機付き、雨の日の洗濯物乾燥にも活躍。宅配ボックスを備えているため、共働き世帯でも安心です。各階にトイレを設けることで、朝の忙しい時間帯や就寝時の利便性も向上。バリアフリー仕様や複層ガラスの採用など、安全性と省エネ性も兼ね備えた住まいとなっています。

■敷地と駐車スペース

敷地は角地に位置しており、開放感と採光に恵まれています。カースペースは2台分を確保しており、来客や家族で複数台所有する場合も安心。車種によっては並列駐車も可能で、敷地の広さとゆとりを実感いただけます。

■周辺環境

教育施設は、緑野小学校まで徒歩10分、狛江第四中学校まで徒歩12分。狛江保育園やつつじがおか幼稚園も徒歩圏内にあり、小さなお子様のいるご家庭も安心です。

生活面では、いなげややオーケーといった大型スーパーをはじめ、セブンイレブンやファミリーマートも近隣に揃っています。ホームセンターやドラッグストアも徒歩圏内で、日常生活に必要なものがすぐ手に入る利便性の高さも魅力です。さらに、狛江西野川郵便局や狛江市役所も近く、行政サービスへのアクセスも良好。公園も点在しており、小足立のびのび公園まで徒歩5分、自然を身近に感じられる環境での子育てが叶います。

■まとめ

『スマートワンシティ狛江市西野川2期』は、桧家住宅が手掛ける全館空調搭載の新築一戸建全2棟。固定階段付き小屋裏収納や屋上テラスといった暮らしを豊かにする工夫が随所に盛り込まれています。角地ならではの開放感、ゆとりあるカースペース、注文住宅品質の安心感、そして最大60年保証という安心が揃った住まい。家族の快適な未来を支える理想的な住まいがここにあります。

新しい暮らしを検討される方にとって、この住まいは快適性・機能性・安心を兼ね備えた特別な一邸となるでしょう。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7,480万円（税込）

土地面積：107.44㎡

建物面積：84.46㎡

間取り：3（4）LDK＋固定階段付小屋裏収納

～2号棟～

価格：7,580万円（税込）

土地面積：107.44㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：3LDK＋WIC＋青空リビング

■所在地／東京都狛江市西野川2丁目

■交通／京王線「柴崎」駅徒歩17分、「つつじヶ丘」駅徒歩20分

■土地権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建物構造／木造2階建

■建築確認番号／第SJK-KX256001410号 他

■完成予定年月／令和7年10月末予定

■地目／宅地

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■接道／南側6.51ｍ公道、東側4ｍ公道、西側4.5ｍ開発道路

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■引渡／相談

◎備考

・一部敷地に都市計画道路（計画決定・事業化未定）あり

・西側開発道路は未接道となります

・建築基準法22条区域、第一種高度地区に該当

・埋蔵文化財包蔵地域に所在

・敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合あり

・電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様負担

・図面と現況が異なる場合は現況を優先

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／京王線「柴崎」駅 南口 徒歩1.4km

●利用駅／京王線「つつじヶ丘」駅 南口 徒歩1.6km

●バス停／狛江市コミュニティ「こまえ正吉苑入口」 徒歩167m

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット／いなげや狛江東野川店 徒歩592m

●コンビニ／ファミリーマート狛江西野川店 徒歩527m、ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩574m

■ドラッグストア

●薬樹薬局野川 徒歩412m

■郵便局

●狛江西野川郵便局 徒歩261m

●狛江郵便局 徒歩617m

■コインパーキング・カーシェア

●ナビパーク狛江西野川第1 徒歩531m

●三井のリパーク西野川1丁目 徒歩570m

●タイムズカー タイムズ狛江東野川 徒歩626m

●タイムズカー 狛江西野川グランブルー駐車場 徒歩699m

■ショッピング施設

●ショッピングモール／ココスクエア 徒歩1.8km、キテラタウン調布 徒歩1.8km

●ディスカウントストア／Big-A調布菊野台店 徒歩1.2km、業務スーパー喜多見店 徒歩1.9km

●ホームセンター／ユニディ狛江店 徒歩978m、島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km

●家具／島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km

●家電／ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.8km、ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.8km

●衣料品店／ハニーズ国領店 徒歩1.4km、ハニーズ狛江店 徒歩1.8km

●飲食店／サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩584m、すし銚子丸狛江店 徒歩648m

■病院

●地域医療支援病院／東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩916m

●一般病院／やまだ総合内科クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩410m

●一般病院／水口内科皮フ科（消化器科） 徒歩554m

●一般病院／狛江外科胃腸科医院（外科） 徒歩1.1km

●一般病院／まつだ眼科形成外科（眼科） 徒歩1.1km

●一般病院／覚東耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩486m

●一般病院／松岡医院（産婦人科） 徒歩1.2km

●歯科／松浦歯科医院 徒歩403m

■介護施設

●特別養護老人ホーム／こまえ正吉苑 徒歩251m

●有料老人ホーム／メディカルホームグランダ狛江参番館 徒歩204m

■幼稚園・保育園・学校

●幼稚園／つつじがおか幼稚園 徒歩778m、子鹿幼稚園 徒歩1.2km、調布たちばな幼稚園 徒歩1.3km

●保育園・認定こども園／狛江保育園 徒歩183m、パイオニアキッズ西野川園 徒歩387m、藤塚保育園 徒歩912m

●小学校／緑野小学校 徒歩461m、調和小学校 徒歩652m、狛江第五小学校 徒歩979m

●中学校／狛江第一中学校 徒歩807m、狛江第四中学校 徒歩924m

●専門学校／慈恵第三看護専門学校 徒歩964m

■公共施設

●市役所／狛江市役所 徒歩1.6km

●公園／野川緑地公園 徒歩469m、緑の丘児童遊園 徒歩501m、前原公園 徒歩577m

●警察署・交番／調布警察署小覚交番 徒歩539m、調布警察署中和泉交番 徒歩1.2km

●消防署／東京消防庁狛江消防署 徒歩764m

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【暮らしを豊かに彩る、狛江エリアの名所とスポットガイド】

住まい探しにおいて、家そのものの魅力だけでなく、周辺にどのような施設や環境が整っているかは非常に大切なポイントです。日常の利便性、子育てや教育環境、さらには休日のお出かけ先や趣味を楽しむ場が揃っているかどうかは、暮らしの満足度に直結します。今回は、狛江エリアで新生活を考えている方に向けて、地域の名所・スポットをわかりやすくご紹介します。このエリアは、緑豊かな自然、充実した教育・文化施設、そして多彩なショッピングや趣味の施設が集まっており、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的な街です。

■お出かけスポット

休日のリフレッシュやお子様とのお散歩にぴったりの公園や、ショッピングを楽しめる商業施設が揃っています。

●「前原公園」（徒歩577m）

緑に囲まれた落ち着いた公園で、散歩やジョギングに最適。小さなお子様の遊び場としても活用されており、日常的に気軽に自然と触れ合える憩いの場です。

●「キテラタウン調布」（徒歩1.8km）

スーパーマーケットや専門店が入った複合型ショッピングモール。食料品や日用品の買い物はもちろん、休日のお出かけ先としても楽しめます。

●「ココスクエア」（徒歩1.8km）

調布駅直結の駅ビル型商業施設。ファッションや雑貨、飲食店などが充実し、ちょっとしたお買い物から食事まで一度に済ませられる便利なスポットです。

■趣味・スポーツ施設

体を動かすことが好きな方や、趣味を楽しみたい方にも嬉しい施設が揃っています。

●「狛江市民総合体育館」（徒歩745m）

バスケットボールやバレーボールなどの球技からトレーニングまで幅広く利用できる公共体育館。地域のスポーツイベントや市民活動も行われ、交流の場としても親しまれています。

●「狛江ゴルフ倶楽部」（徒歩900m）

気軽に訪れることができる都市型ゴルフ練習場。都心近くでありながら緑に囲まれた環境で、リフレッシュや趣味の充実に最適です。

●「狛江ローンテニスクラブ」（徒歩1.3km）

本格的にテニスを楽しみたい方におすすめの施設。アットホームな雰囲気ながら、テニス愛好者が集まるスポットとして人気です。

■文化・教育施設

知識を深めたり、子どもの学びを支える施設も身近にあります。

●「狛江市立野川地域センター図書室」（徒歩270m）

静かに読書を楽しむことができる図書室。日常的に利用できる距離感で、学習の場としても重宝されています。

●「武者小路実篤記念館」（徒歩1.9km）

文学者・武者小路実篤にゆかりのある記念館。庭園も併設されており、文化と自然に触れられる場所として人気です。

●「狛江市民ホール（エコルマホール）」（徒歩1.8km）

コンサートや演劇、地域イベントが開催される多目的ホール。市民文化の拠点として、日常に芸術や文化を身近に感じることができます。

■名所・旧跡

歴史を感じられるスポットも点在し、散策の楽しみを広げてくれます。

●「烏山寺町」（約5.1km）

由緒ある寺院が集まるエリアで、歴史的な景観を楽しむことができます。寺社巡りを通して心を落ち着けるひとときが過ごせます。

●「旧佐々木家住宅」（約5.0km）

川崎市多摩区に残る貴重な古民家。江戸時代の暮らしを感じられる建築として保存されており、歴史に興味のある方には必見のスポットです。

●「旧江向家住宅」（約5.1km）

同じく伝統的な住宅で、文化財として地域の歴史を伝えています。こうした旧家を巡ることで、地域の文化的背景に触れることができます。

◎まとめ

狛江エリアは、暮らしに必要な施設が身近に揃っているだけでなく、自然、スポーツ、文化、歴史といった多彩な魅力を兼ね備えています。日常の生活利便性をしっかり確保しながら、週末には自然や文化を満喫できる環境が整っているのが大きな特徴です。お子様の成長を支える教育施設も近隣に充実しており、ファミリー層にとって理想的な住環境といえるでしょう。さらに、歴史ある名所や文化施設に気軽に足を運べることは、暮らしに深みと豊かさをもたらしてくれます。

このように、狛江は「都心に近い利便性」と「落ち着いた住環境」、「文化と自然が調和する街並み」を兼ね備えたエリアです。新しい住まいを選ぶ際に、建物や間取りだけでなく、地域全体の魅力を重視される方にとって、この環境は大きな魅力となることでしょう。狛江での暮らしは、日常を快適に、そして休日を豊かに過ごすことができる理想のライフスタイルを実現します。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,088m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,316m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,499m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,590m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,603m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,036m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,092m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,109m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,349m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,730m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,746m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,832m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,844m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 3,239m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,304m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎①標準地番号：狛江-2

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／西野川2-22-14

・所在並びに地番／東京都狛江市西野川2丁目841番19

・交通施設／柴崎駅 1500m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格／327,000円/㎡

・地積／165㎡

・前面道路の状況／南 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0：1.2

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎②標準地番号：狛江-11

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／西野川4-21-2

・所在並びに地番／東京都狛江市西野川4丁目999番28

・交通施設／柴崎駅 1000m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用現況／中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

・価格／327,000円/㎡

・地積／128㎡

・前面道路の状況／西 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0：2.0

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎③標準地番号：狛江-9

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／和泉本町3-17-6

・所在並びに地番／東京都狛江市和泉本町3丁目993番63

・交通施設／狛江駅 1200m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用現況／一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域

・価格／360,000円/㎡

・地積／138㎡

・前面道路の状況／北 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0：1.0

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎④標準地番号：調布-21

・調査基準日／2025年1月1日

・所在並びに地番／東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2

・交通施設／つつじヶ丘駅 1100m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用現況／一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

・価格／358,000円/㎡

・地積／255㎡

・前面道路の状況／西 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.2：1.0

・建物構造／LS

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ZEH水準×長期優良住宅】狛江市和泉本町3丁目に誕生する固定階段ロフト付き新築一戸建

■安心と快適を両立する住まいのご紹介

『新築一戸建全1棟｜狛江市和泉本町3期』は、小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩20分に位置する、新たな住まいの形を実現した分譲住宅です。本物件は長期優良住宅かつZEH水準の省エネ性能を備え、快適さと環境への配慮を両立しています。完成済みの物件のため、すぐに内覧が可能で、実際の空間を体感いただけるのも魅力のひとつです。

■土地と建物の概要

土地面積は86.36㎡、建物面積は89.01㎡を確保。間取りはゆとりある3LDKで、各部屋は全て6帖以上と広々とした空間設計が特徴です。主寝室は約7帖、リビングは約16.7帖と十分な広さがあり、固定階段付きロフトを備えることで収納力も抜群。階段下収納や洗面所パントリー、各居室クローゼットなど、随所に工夫された収納が設けられており、生活をすっきりと整えやすい設計です。

■2階リビングと勾配天井の開放感

家族が集うリビングは2階に配置され、勾配天井と吹抜けによって開放感を演出しています。16帖超のリビングは4面採光を実現しており、自然光と風を取り込み、明るく快適な居住空間を提供します。リビングイン階段を採用することで家族が自然に顔を合わせる設計となり、毎日のコミュニケーションを豊かに育むことができます。人気のカウンターキッチンも備えており、料理をしながら家族との会話を楽しめるのも大きな魅力です。

■性能評価と安心の品質

本物件は住宅性能評価において、耐震等級・耐風等級・劣化対策・ホルムアルデヒド対策・維持管理対策・一次エネルギー消費量など、5分野7項目で最高等級を取得しています。耐震性能に優れているため万一の災害時も安心で、長期優良住宅ならではの設計基準により、税制優遇や補助金の対象となるメリットもあります。BELS評価を取得していることから、エネルギー消費性能においても高い水準を誇り、光熱費の削減にもつながります。

■設備仕様の充実

日常の暮らしを支える設備も大変充実しています。キッチンには食洗機を標準装備し、家事の負担を軽減。浴室には換気乾燥暖房機を完備し、雨の日の洗濯も安心です。洗面台は鏡面仕様で、収納と機能性を兼ね備えています。水回りを集中設計することで家事動線が短くなり、効率的な暮らしをサポートします。

■周辺環境の充実

本物件の周辺には生活利便施設が充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。教育施設では、狛江市立藤塚保育園が徒歩10分、狛江市立緑野小学校が徒歩8分、狛江市立狛江第一中学校が徒歩6分と、通園・通学の利便性が高く安心です。医療面では、東京慈恵会医科大学附属第三病院が徒歩15分の距離にあり、幅広い診療科目に対応しています。

買い物環境も整っており、いなげや狛江東野川店まで徒歩7分、まいばすけっと和泉本町2丁目店まで徒歩9分、オーケー狛江中和泉店まで徒歩10分と複数のスーパーが揃っています。さらに、ファミリーマートやローソンなどのコンビニも徒歩5分圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。ユニディ狛江店も徒歩9分に位置しており、DIYや園芸用品の購入も手軽です。

自然環境も魅力で、野川緑地公園まで徒歩5分、前原公園まで徒歩9分と、散歩や子どもの遊び場に最適な緑豊かなスポットが身近にあります。市民グランドも徒歩9分に位置しており、イベントやスポーツ活動に利用可能です。

■家族の暮らしを考えた設計

本物件は、ただ住むだけでなく、家族がより豊かに暮らせる工夫が随所に盛り込まれています。2階リビングと勾配天井の開放感、固定階段ロフトによる収納と多用途空間、リビングイン階段がもたらす家族のつながり。これらはすべて「快適に暮らすためのアイデア」として丁寧に設計されています。

■まとめ

『新築一戸建全1棟｜狛江市和泉本町3期』は、ZEH水準の省エネ性能と長期優良住宅の安心を備えた最新の住まいです。全室6帖以上の広さ、勾配天井付きの明るい2階リビング、固定階段ロフトをはじめとする豊富な収納、そして日常を支える便利な設備。教育施設や買い物環境、公園などの自然も揃った暮らしやすいエリアに建つ一邸です。

家族の未来を安心と快適で包み込み、長く住み続けられる住まいをお探しの方にふさわしい物件です。堂々完成済みのため、ぜひ一度ご内覧いただき、この住まいの魅力を直接体感してください。

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【物件概要】

◎1号棟

・価格／6,190万円（税込）

・土地面積／86.36㎡

・建物面積／89.01㎡

・間取り／3LDK＋カースペース

■所在地／東京都狛江市和泉本町3丁目

■交通／小田急小田原線「喜多見」駅徒歩20分

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／

・近隣商業地域（建ぺい率78％、容積率194％）

・第一種低層住居専用地域（建ぺい率40％、容積率80％）

■その他法令制限／

・準防火地域

・法第22条区域

・25m第2種高度地区

・日影規制（4h-2.5h/4m、3h-2h/1.5m）

・第一種高度地区

・絶対高さ10m

・宅地造成等工事規制区域

■構造／木造地上2階建

■駐車場／有

■接道／北面4m公道

■建築確認番号／第R07SHC100797号

■完成／2025年6月末予定

■引渡／2025年7月末予定

■設備／東京電力・都市ガス・上下水道

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／小田急小田原線 狛江駅 北口 徒歩1.5km

・利用駅／小田急小田原線 喜多見駅 北口 徒歩1.6km

・バス停／小田急バス 御台橋 徒歩90m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／いなげや狛江東野川店 徒歩484m

・コンビニエンスストア／ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩180m、ローソン狛江和泉本町三丁目店 徒歩214m

・ドラッグストア／スギドラッグ狛江店 徒歩241m、薬樹薬局野川 徒歩341m

・郵便局／狛江郵便局 徒歩273m、狛江西野川郵便局 徒歩726m

・コインパーキング／タイムズ狛江郵便局駐車場 徒歩177m、三井のリパーク西野川1丁目 徒歩184m

・カーシェア・レンタカー／タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩515m、タイムズカータイムズ狛江東野川 徒歩518m

■ショッピング施設

・ショッピングモール等／キテラタウン調布 徒歩2.2km、ココスクエア 徒歩2.3km

・専門店・ディスカウントストア／業務スーパー喜多見店 徒歩1.5km、Big-A調布菊野台店 徒歩1.6km

・ホームセンター／ホームセンターユニディ狛江店 徒歩909m、島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km

・家具／ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩2.0km、島忠ホームズ仙川店 徒歩2.3km

・家電／ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.4km、ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩2.0km

・衣料品店／ハニーズ狛江店 徒歩1.4km、ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.4km

・飲食店／サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩221m、すし銚子丸狛江店 徒歩304m

■病院

・地域医療支援病院／東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.3km

・一般病院（内科・小児科・皮膚科）／やまだ総合内科クリニック 徒歩297m

・一般病院（消化器科・皮膚科）／水口内科皮フ科 徒歩923m

・一般病院（外科）／岩瀬外科内科 徒歩556m

・一般病院（眼科）／まつだ眼科形成外科 徒歩972m

・一般病院（耳鼻咽喉科）／覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩354m

・一般病院（産婦人科）／松岡医院 徒歩1.3km

・歯科医院／杉田歯科医院 徒歩234m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／こまえ正吉苑 徒歩399m

・有料老人ホーム／そんぽの家狛江 徒歩203m

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／子鹿幼稚園 徒歩935m、つつじがおか幼稚園 徒歩1.2km、狛江こだま幼稚園 徒歩1.2km

・保育園・認定こども園／パイオニアキッズ西野川園 徒歩126m、狛江保育園 徒歩648m、藤塚保育園 徒歩843m

・小学校／狛江第五小学校 徒歩768m、狛江第一小学校 徒歩876m、緑野小学校 徒歩926m

・中学校／狛江第一中学校 徒歩433m、狛江第四中学校 徒歩713m

■専門学校

・慈恵第三看護専門学校 徒歩1.3km

■公共施設

・市役所／狛江市役所 徒歩1.2km

・公園／野川緑地公園 徒歩428m、丸山児童公園 徒歩619m、前原公園 徒歩804m

・警察署・交番／調布警察署小覚交番 徒歩407m、調布警察署中和泉交番 徒歩1.1km

・消防署／東京消防庁狛江消防署 徒歩389m

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【暮らしを豊かにする街の魅力】

～緑・文化・スポーツが揃う充実の住環境～

新しい住まいを探す際、建物の間取りや設備だけでなく、その街が持つ魅力や周辺環境が大きな決め手になります。毎日の生活の利便性はもちろん、休日の過ごし方、子育て環境、趣味や健康維持のための施設が身近にあるかどうかは、長く快適に暮らすための重要なポイントです。今回は、自然と文化、スポーツや教育環境まで揃った狛江市周辺の魅力的なスポットをご紹介します。この街に住むことで、どのような豊かな暮らしが実現できるのかを具体的にイメージできるよう、詳しく解説いたします。

■お出かけスポットで日常に潤いを

まず注目したいのは、徒歩圏内に広がる自然豊かな公園やショッピング施設です。

●野川緑地公園（徒歩428m／狛江市和泉本町2丁目）は、四季折々の自然を楽しめる憩いの場。ジョギングや散歩、子どもたちの遊び場としても利用でき、自然に寄り添った暮らしを実現できます。

●ココスクエア（徒歩2.3km／調布市国領町3丁目）は、買い物や外食が一度に楽しめる複合商業施設。日常の買い物から週末の家族での食事まで幅広く対応できる便利さがあります。

●キテラタウン調布（徒歩2.2km／調布市菊野台1丁目）は、映画館や大型店舗を備えたショッピングモール。休日のレジャーにも最適で、遠出をしなくても充実した時間を過ごせます。

■趣味・スポーツ施設で健康的な毎日を

健康維持や趣味を楽しむ環境が近くに揃っていることは、生活の質を高める大きな魅力です。

●狛江市民総合体育館（徒歩585m／狛江市和泉本町3丁目）は、各種スポーツが楽しめる公共施設。バスケットやバドミントン、トレーニング室など幅広い設備が揃っています。

●狛江ゴルフ倶楽部（徒歩526m／狛江市和泉本町1丁目）は、気軽に立ち寄れるゴルフ練習場。仕事帰りや休日に気軽に利用でき、初心者から上級者まで楽しめます。

●狛江ローンテニスクラブ（徒歩874m／狛江市中和泉2丁目）は、屋外コートでテニスを存分に楽しめる環境。爽やかな汗を流しながら仲間と交流できる場所としても人気です。

■文化・教育施設で心豊かな暮らしを

狛江市は、文化と教育環境も充実しています。

●狛江市立野川地域センター図書室（徒歩420m／狛江市西野川1丁目）は、身近に本や学びの時間を提供してくれる場所。お子さまの読書習慣づくりや調べ物にも便利です。

●狛江市民ホール（エコルマホール／徒歩1.4km／狛江市元和泉1丁目）は、音楽や演劇など多彩なイベントが開催される文化拠点。地域交流や感性を育む場として親しまれています。

●武者小路実篤記念館（徒歩1.9km／調布市若葉町1丁目）は、文豪・武者小路実篤にゆかりのある記念館。文学や芸術を身近に感じることができ、歴史や文化に触れる機会が身近にあります。

■歴史を感じる名所・旧跡も豊富

休日には少し足を延ばして、歴史ある建造物や文化財に触れるのもおすすめです。

●旧佐々木家住宅（徒歩4.6km／川崎市多摩区枡形7丁目）、旧江向家住宅（徒歩4.7km／同所）、旧北村家住宅（徒歩4.8km／同所）は、いずれも江戸時代の農家住宅を保存・公開している貴重な文化財。昔ながらの暮らしや建築に触れることで、お子さまの学びにもつながり、歴史を肌で感じることができます。

◎ここで暮らすメリット

このように、狛江市周辺には日常生活を快適にするショッピング施設、自然を身近に感じられる公園、健康づくりに役立つスポーツ施設、そして文化や歴史に触れられる教育施設や名所が豊富に揃っています。徒歩や自転車でアクセスできる距離にこれだけの施設が集まっていることは、家族にとって大きな安心感となり、生活の質を高めてくれる要素です。

毎日の生活に利便性を、休日には自然や文化を満喫できるこのエリアは、子育て世代にもシニア世代にもおすすめできる理想的な住環境といえるでしょう。特に、徒歩圏内にある野川緑地公園や総合体育館は、日常的に健康を維持するための環境として大きな価値を持ち、商業施設や文化施設は日々の暮らしを彩る存在となります。

■まとめ

狛江市和泉本町・西野川エリアは、利便性と快適性、そして文化と自然がバランスよく調和した住みやすい街です。新しい住まいをこの地に構えることで、日常の買い物や通勤通学はもちろん、休日の楽しみ方まで大きく広がり、家族全員が笑顔で過ごせる暮らしが待っています。便利さと潤いの両方を兼ね備えたこの街で、理想の暮らしを実現してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,258m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,258m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,451m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,619m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,787m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,815m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,087m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,234m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,357m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,567m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,573m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,696m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,016m

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 3,028m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,066m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：狛江-2

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／西野川2-22-14

・所在並びに地番／東京都狛江市西野川2丁目841番19

・交通施設、距離／柴崎駅 1,500m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格／327,000円/㎡

・地積／165㎡

・前面道路の状況／南 5.0m 市道

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎② 標準地番号：狛江-9

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／和泉本町3-17-6

・所在並びに地番／東京都狛江市和泉本町3丁目993番63

・交通施設、距離／狛江駅 1,200m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用現況／一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

・価格／360,000円/㎡

・地積／138㎡

・前面道路の状況／北 4.0m 市道

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎③ 標準地番号：狛江-1

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／東野川1-13-6

・所在並びに地番／東京都狛江市東野川1丁目450番35

・交通施設、距離／喜多見駅 980m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用現況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格／386,000円/㎡

・地積／248㎡

・前面道路の状況／西 6.0m 市道

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

◎④ 標準地番号：狛江-7

・調査基準日／2025年1月1日

・住居表示／東野川3-14-3

・所在並びに地番／東京都狛江市東野川3丁目426番16

・交通施設、距離／喜多見駅 1,500m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用現況／中規模の一般住宅が多い住宅地域

・価格／325,000円/㎡

・地積／165㎡

・前面道路の状況／西 5.0m 市道

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と陽光に包まれた暮らしを実現！『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』新築一戸建全9棟】

◎小田急小田原線「鶴川」駅からバスでわずか7分、「上三輪クラブ前」停留所より徒歩6～7分という好アクセスの立地に、魅力溢れる新築一戸建てが誕生しました。広々とした敷地、緑豊かな自然環境、充実した設備が揃う『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、心地よい暮らしを実現するための理想の住まいです。

■広々とした敷地と駐車スペースで快適な暮らしをサポート

敷地面積は約64坪から82坪と広く、各棟には1台から最大3台まで駐車可能なカースペースを確保しています（D号棟の場合）。前面道路の幅は6mと余裕があり、お車の出入りもスムーズでストレスを感じさせません。さらに、広いお庭は家族で楽しむバーベキューや小さなお子様の遊び場としても最適です。ガーデニングを楽しむスペースも確保されており、自然と触れ合う時間を存分に堪能できます。

■陽当たり抜群の設計で明るい生活空間を提供

南面に配置されたバルコニーは、陽当たりが良好で洗濯物が短時間で乾く便利さを提供します。奥行きのある庭も陽光をたっぷりと取り入れる設計となっており、一年を通じて明るい生活空間を確保しています。

■先進の設備で快適と省エネを両立

各棟には、省エネ性能に優れた「エコワン」ハイブリッド給湯・暖房システムを標準装備しています。このシステムは災害時にガスと電気のどちらかが利用可能なため安心感を提供するとともに、光熱費を大幅に削減します。さらに、LDKは18畳以上の広さを確保し、全居室にはフローリングが採用されています。断熱性や結露防止に効果的な複層ガラスの窓、家族の安全を守るモニター付きインターホンも備えられています。

■生活を豊かにする周辺環境

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常生活に欠かせない施設が揃っています。例えば、スーパー「グルメシティ鶴川緑山店」までは徒歩8分（約615m）、コンビニ「ローソン・スリーエフ町田三輪店」までは徒歩14分（約1099m）です。また、小学校は町田市立三輪小学校まで徒歩8分（約600m）と近く、お子様の通学も安心です。さらに、徒歩15分（約1171m）の場所に位置する「沢谷戸自然公園」は、休日に家族で散策やピクニックを楽しむのにぴったりのスポットです。

■安全性と快適性が調和した設計

敷地内には交通量が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。また、地域コミュニティを作りやすい多棟物件であるため、ご近所付き合いもスムーズに築ける環境です。

■教育環境と利便性が両立するエリア

教育施設が徒歩圏内に揃っており、小さなお子様から中学生まで安心して通学できる環境です。また、駅や主要な施設へのアクセスも良好で、生活の利便性を高めています。

【まとめ】

『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、広々とした敷地、充実した設備、そして豊かな自然環境が揃った魅力的な物件です。家族の笑顔があふれる新しい暮らしを、この地でスタートしてみませんか？ぜひ現地をご覧いただき、その魅力を直接感じてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：213.38㎡(64.54坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03466-1号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：4850万円(税込)

土地面積：212.94㎡(64.41坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03467-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：221.05㎡(66.86坪)

建物面積：103.92㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-03468-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：244.32㎡(73.90坪)

建物面積：104.75㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-03469-1号

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：273.37㎡(82.69坪)

建物面積：103.91㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-03470-1号

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：197.79㎡(59.83坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03471-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：204.01㎡(61.71坪)

建物面積：104.95㎡(31.74坪)

建築確認番号：第HPA-24-03473-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：5090万円(税込)

土地面積：204.04㎡(61.72坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03474-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停徒歩6～7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：B・C・D・E号棟 2025年1月末予定、A・F・H・I号棟 2025年2月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6ｍ・西側約6ｍ・南側約6ｍ公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■備考：第1種高度地区、外壁後退：隣地境界1m、三輪地区地区計画（最低敷地面積165㎡）

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで約1.6km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで約2.0km  

・バス停：神奈川中央交通『三輪中央公園前』まで約300m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：『グルメシティ鶴川緑山店』まで約511m  

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：『業務スーパー上麻生店』まで約1.8km、『業務スーパー鶴川店』まで約1.8km  

・ホームセンター：『島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.5km  

・家具：『島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.4km  

・家電：『ノジマNEW鶴川店』まで約1.5km、『ジョーシンつるかわ店』まで約2.9km  

・衣料品店：『西松屋島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.5km、『ファッションセンターしまむら柿生店』まで約1.9km  

・飲食店：『ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店』まで約1.4km、『幸楽苑島忠ホームズ町田店』まで約1.5km  

■病院

・一般病院：『鈴木内科医院』まで約361m  

・小児科：『鶴川記念病院』まで約1.6km  

・産婦人科：『鶴川レディースクリニック』まで約1.3km  

・歯科：『まつむら歯科医院』まで約300m  

■介護施設

・療養型病院：『鶴川リハビリテーション病院』まで約1.5km  

・有料老人ホーム：『緑山グランドハイツ』まで約1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：『フェリシア幼稚園』まで約1.2km、『夢の森幼稚園』まで約1.8km  

・保育園：『三輪保育園』まで約775m、『三輪あいこう保育園』まで約1.1km  

・認定こども園：『フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属』まで約1.2km  

・小学校：『三輪小学校（学区）』まで約719m、『岡上小学校』まで約1.1km  

・中学校：『鶴川第二中学校（学区）』まで約2.5km  

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：『鶴川高等学校』まで約1.5km  

・大学・短大：『フェリシアこども短期大学』まで約1.4km  

■公共施設

・市区役所、町村役場：『町田市鶴川駅前連絡所』まで約1.7km  

・公園：『三輪けやき公園』まで約275m、『三輪沢谷戸かえで公園』まで約284m、『沢谷戸自然公園』まで約318m  

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【自然と文化に触れる魅力的な街での暮らし～町田市三輪エリアのご紹介～】

町田市三輪エリアは、豊かな自然と多彩な文化・スポーツ施設が揃った地域です。ここでは、ご家族でのお出かけや趣味の時間を満喫できるスポットを詳しくご紹介します。この地域の魅力を存分に感じていただける情報をお届けします。

■【お出かけスポット】  

このエリアには、気軽に訪れることができる魅力的なお出かけスポットがたくさんあります。  

◎『三輪けやき公園』  

徒歩約275mの距離にある三輪けやき公園は、緑豊かな環境の中でリフレッシュできる場所です。広々とした敷地には子どもたちが遊べる遊具も揃っており、家族連れで訪れるのにぴったりです。春には桜が美しく咲き、四季折々の風景を楽しめます。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩約1.6kmに位置するこのカフェでは、新鮮な地元野菜を使ったメニューを楽しむことができます。おしゃれな店内とアットホームな雰囲気が特徴で、休日のランチやちょっとしたティータイムに最適です。  

◎『こどもの国』  

約3.3km離れた場所にあるこどもの国は、広大な敷地を誇る施設です。自然散策や動物ふれあい体験ができるほか、季節ごとのイベントも充実しています。ピクニックやアウトドアを楽しみたい方におすすめです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむための施設も豊富に揃っています。  

◎『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』  

徒歩約414mの近さにあるゴルフ練習場は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。緑に囲まれた環境で、技術向上を目指せます。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

約970mの距離に位置し、テニス好きにはたまらない施設です。充実したコートと設備で、友人や家族と楽しい時間を過ごすことができます。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

徒歩約1.7kmの距離にあるこの施設は、広々とした敷地と設備が特徴です。本格的なゴルフ練習を楽しみたい方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

地域の歴史や文化に触れることができる施設も充実しています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約1.7kmに位置するポプリホールは、地元の文化イベントや交流の場として人気です。音楽や演劇、アート展など、多彩なプログラムが行われています。  

◎『町田市鶴川駅前図書館』  

同じく徒歩約1.7kmの距離にある図書館は、静かな環境で読書や学習をするのに最適です。豊富な蔵書と充実した設備が魅力です。  

◎『玉川大学教育博物館』  

約3.1km先にある教育博物館では、教育や文化に関する貴重な資料を見ることができます。親子での学びの場としてもおすすめです。  

■【名所・旧跡】  

歴史に触れることができるスポットも点在しています。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

約5.3km離れたこの広場は、美しい水辺の景観が広がる癒しのスポットです。自然と触れ合うひとときを過ごせます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

約8.5kmの距離にある旧伊藤家住宅は、歴史的建築物として保存されています。昔の生活様式に興味のある方にとって魅力的な訪問先です。  

◎『旧工藤家住宅』  

約10.3kmの場所に位置し、同じく歴史の趣を感じられる名所です。見学を通じて地域の歴史を学ぶことができます。  

■【まとめ】  

町田市三輪エリアは、自然、文化、スポーツのすべてがバランス良く揃った魅力的な地域です。ご家族でのお出かけや趣味、学びの時間を充実させることができる環境が整っています。このエリアでの暮らしは、日々の生活に彩りを加えてくれることでしょう。ぜひ現地でその魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,043m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,570m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,060m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,630m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,825m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,313m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,395m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,395m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,459m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,278m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,392m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,509m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,698m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,827m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,976m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：岡上2-20-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

交通施設・距離：鶴川駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.0(%) 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-65  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8  

交通施設・距離：鶴川駅まで2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-25  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離：柿生駅まで1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：145,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路の状況：南西 7.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.5(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-24  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離：柿生駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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家族の笑顔があふれる緑と利便のステージ

■駅徒歩５分のアクティブアクセス

西武多摩川線「多磨」駅からわずか徒歩５分という抜群の立地に、府中市紅葉丘１丁目の新築一戸建全２邸は誕生しました。都心への通勤・通学に便利な「武蔵境」駅まで２駅、「新宿」駅へも電車で約３０分というアクセスの良さは、忙しい日々を支える大きな安心です。駅前にはコンビニエンスストアが徒歩１分の距離に揃い、仕事帰りやお子様のお稽古帰りにさっと立ち寄れる便利さが魅力です。

◎緑を感じる住環境で育む心のゆとり

広大な武蔵野の森公園が徒歩圏内に広がり、四季折々の自然を身近に感じられる環境は子育て世帯にも最適です。週末にはピクニックやジョギング、バードウォッチングなど、家族みんなでリフレッシュできる豊かな緑の時間が待っています。また、学区域内の府中第十小学校へは約７５０メートル、府中第二中学校へは約７９０メートルと、安心して送り出せる通学距離です。

■固定階段式小屋裏収納が紡ぐ収納美学

約４．７６帖の広さを確保した固定階段式の小屋裏収納は、日用品や季節ものの大型アイテムをしっかりとしまえる大容量スペースです。階段で昇り降りできるため、デッドスペースになりやすい屋根裏を有効活用し、書籍や趣味のコレクション、思い出の品などを安全に保管できます。ロフトとは一味違う、住まいの片付けストレスを軽減する収納力は、家族のゆとりと笑顔につながります。

◎約３LDK＋小屋裏のゆとりプランで変化に応える住まい

ゆとりある３LDKプラス小屋裏収納の全２棟プランは、子どもの成長やライフスタイルの変化に合わせて、居室を書斎や趣味のアトリエ、セカンドリビングとしても利用可能です。プラン１は個室を重視したバランス型、プラン２は畳コーナーを設けた和洋折衷型など、家族それぞれの暮らしにフィットする柔軟性を秘めています。

■ゆったり約１９帖の大空間LDKで育む家族の時間

家族が自然と集うLDKは約１９帖の開放感を誇り、対面式キッチンを中心にダイニングとリビングをゆるやかにつなげています。料理中もリビング全体を見渡せる設計は、お子様の様子を確認しながら家事を進められる安心感があります。３口コンロのシステムキッチンに浄水器、食洗機を備え、お手入れを楽にするだけでなく、家族の「お手伝いタイム」を楽しく誘う仕様です。休日のブランチやホームパーティーなど、多彩なシーンに応える大空間は、家族の笑顔が映えるステージとなるでしょう。

●快適バスタイムを支える一坪サイズのバスルーム

１坪サイズのシステムバスにはエコアクアシャワー、サーモバスS、キレイサーモフロアを採用し、安全性と快適性を追求しました。浴室暖房乾燥機が雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に効果を発揮し、家事負担を軽減。温度差を抑えた浴槽は身体への負担を和らげ、毎日の疲れをしっかり癒します。

■省エネ性能と耐震性を両立したZEH水準住宅

外張り断熱工法と断熱ペアガラスを組み合わせ、ZEH水準の断熱性能を実現。冷暖房効率を高めることで年間のランニングコストを抑えながら、冷暖房の効きが良い快適な室温を保ちます。制震ダンパー標準装備により、繰り返しの地震にも耐える耐震等級３をクリアした構造は、家族と家財を守る安心感を提供します。

◎快適設備が暮らしに寄り添う細部へのこだわり

・トイレは節水型ウォシュレット、暖房便座を１階・２階にそれぞれ設置し、朝の混雑を緩和します。

・TVモニター付きインターホンや人感センサーライト、防犯カメラが標準装備され、セキュリティレベルを高めています。

・カースペースは来客時にも対応可能な並列２台分（車種による）を確保し、車椅子や自転車置き場としても活用できます。

■徒歩圏に生活利便施設が充実

・コンビニエンスストアが駅徒歩１分にあり、飲料や日用品を手軽に調達できます。

・フーズマーケットさえき多磨店へ徒歩約１２分（約９８０ｍ）、ドラッグストアや郵便局、銀行も徒歩圏内に立地し、生活動線の短縮を実現。

・緑豊かな武蔵野の森公園は徒歩約７分（約７００ｍ）、家族で楽しむアウトドアやピクニックの拠点に最適です。

●学区域内の教育機関

府中第十小学校約７５０ｍ、府中第二中学校約７９０ｍと、徒歩１０分圏内に通学施設が揃い、お子様の毎日の登下校も安心です。放課後のクラブ活動や習い事も選択肢が豊富なエリアで、子育ての幅を広げる環境が整っています。

＼☆実物をいつでもご見学いただけます☆／

新築一戸建全２棟の完成済みモデルハウスで、ZEH水準×耐震等級３の快適性能と、約１９帖LDKの開放感、小屋裏収納の使い勝手をぜひ現地で体感してください。家族の笑顔と安心の未来を紡ぐ住まいが、府中市紅葉丘１丁目に待っています。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

■所在地

府中市紅葉丘1丁目

■交通

西武多摩川線『多磨』駅 徒歩5分

■販売区画

◎A号棟

●価格：4,280万円（税込）

●土地面積：58.50㎡

●建物面積：69.24㎡

●間取り：3LDK＋小屋裏収納

◎B号棟

●価格：4,380万円（税込）

●土地面積：58.51㎡

●建物面積：69.24㎡

●間取り：3LDK＋小屋裏収納

■建物・土地に関する情報

●構造：木造2階建

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率：60％

●容積率：200％（ただし、前面道路幅員により160％に制限）

●その他法令制限：準防火地域、第2種高度地区

■道路・接道

北西側 約4.0m 私道（位置指定道路）

■設備

東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■完成予定

令和6年12月中旬予定

■引渡し時期

相談

■建築確認番号

第JTC24Y－AZ0108-00号

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【周辺施設】

■交通アクセス

◎最寄駅

●西武多摩川線『多磨』駅 西口 徒歩366m

◎利用可能駅

●西武多摩川線『白糸台』駅 徒歩1.3km

◎バス停

●京王バス『多磨霊園表門』停留所 徒歩351m

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

●セブンイレブン府中紅葉丘店 徒歩33m

●ファミリーマート府中紅葉丘店 徒歩323m

◎金融機関

●JAマインズ紅葉丘支店 徒歩433m

◎郵便局

●府中紅葉丘郵便局 徒歩102m

◎コインパーキング・カーシェア

●タイムズ府中紅葉丘 徒歩172m

●タイムズカー タイムズ府中紅葉丘 徒歩172m

●タイムズ多磨駅前第2 徒歩247m

●タイムズカー タイムズ多磨駅前第2 徒歩247m

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王リトナード東府中 徒歩2.3km

◎ホームセンター

●コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.4km

◎家具店

●ニトリ府中店 徒歩1.7km

◎衣料品店

●洋服の青山東京府中店 徒歩1.7km

●ワークマン府中白糸台店 徒歩1.9km

◎飲食店

●吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩1.3km

●しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩1.6km

■医療施設

◎一般病院・クリニック

●田代医院（内科） 徒歩523m

●朝日町クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩515m

●新谷医院（小児科） 徒歩355m

◎歯科

●もぐもぐクリニック 徒歩27m

■介護・福祉施設

◎有料老人ホーム

●ニチイホーム 東府中 徒歩1.4km

■教育施設

◎幼稚園

●府中つくし幼稚園 徒歩382m

●武蔵野学園ひまわり幼稚園 徒歩575m

◎保育園・認定こども園

●さくらんぼ保育園 徒歩655m

●わらしこ保育園 徒歩799m

●わらしこ第2保育園 徒歩991m

◎小学校

●府中第十小学校 徒歩769m

●むさしの学園小学校 徒歩568m

●白糸台小学校 徒歩1.1km

◎中学校

●府中第二中学校 徒歩776m

■高等教育機関等

◎大学・短大

●東京外国語大学 徒歩932m

◎各種学校

●アメリカン・スクール・イン・ジャパン 徒歩1.2km

■公共施設

◎市区町村施設

●府中市東部出張所 徒歩1.6km

●府中市役所 徒歩3.9km

◎公園

●紅葉丘地域公園 徒歩482m

●紅葉丘公園 徒歩504m

●朝日町第二公園 徒歩541m

◎警察・消防

●府中警察署白糸台交番 徒歩1.1km

●府中消防署朝日出張所 徒歩1.4km

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【紅葉と文化に彩られたまち】

～自然と芸術、学びと歴史が身近にそろう紅葉丘エリアの魅力～

■紅葉に包まれる暮らし、彩り豊かな日常をあなたに

東京都府中市紅葉丘エリアは、名前のとおり四季折々の自然の美しさが感じられる閑静な住宅地でありながら、文化・スポーツ・教育施設、そして歴史にふれる名所も身近にそろった、バランスのとれた住環境が魅力の地域です。都心へのアクセスも良好なこの立地では、穏やかな生活リズムの中に、学びや発見、癒しや刺激を日常的に味わえるロケーションが広がっています。ここでは、周辺のおすすめスポットをジャンルごとにご紹介いたします。

■◎お出かけも徒歩圏で満喫、便利で楽しい日常

●紅葉丘公園（徒歩約504m）

日々の暮らしに自然の潤いを与えてくれる『紅葉丘公園』は、地域の方々に親しまれる憩いの空間です。広場やベンチ、季節の草花が整備された園内は、小さなお子さま連れのご家族や、仕事帰りの散歩にもぴったり。春には桜、秋には紅葉が楽しめるなど、四季折々の表情を感じられるのも魅力です。

●京王リトナード東府中（徒歩約2.3km）

東府中駅直結の『京王リトナード東府中』は、食品スーパーやドラッグストア、カフェなどが揃った複合施設。駅利用者だけでなく、地域住民の日常的な買い物にも便利な存在です。天候に左右されずに利用できるのも、駅ビルならではの利点です。

●SOCOLA武蔵小金井クロス（徒歩約3.2km）

多彩な専門店が集まる大型商業施設『SOCOLA武蔵小金井クロス』は、週末のショッピングやお出かけにおすすめのスポット。ファッション、雑貨、飲食店などが充実しており、家族で訪れてもそれぞれに楽しみが見つかる場所です。

■◎スポーツ施設も充実、健康的でアクティブな暮らしを支える環境

●府中市白糸台体育館（徒歩約957m）

地域密着型の『白糸台体育館』では、バドミントンや卓球など、屋内スポーツを気軽に楽しめる環境が整っています。小中学生からシニア世代まで幅広い利用者層が集い、スポーツを通じた地域交流の場にもなっています。

●AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（徒歩約2.1km）

味の素スタジアム西側に位置する『AGFフィールド』は、本格的な競技場の設備を備えたスポーツ施設。ランニングやサッカー、イベントの開催など、多目的に利用されており、健康志向の方にとって理想的な環境です。

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約2.1km）

三鷹市内にある『大沢野川グラウンドテニスコート』は、自然に囲まれた環境でのびのびとプレイが楽しめるスポット。緑に包まれながら汗を流せるこの施設は、リフレッシュにも最適です。

■◎感性を育てる文化施設が身近に

●府中市立紅葉丘図書館（徒歩約688m）

静かな時間を過ごしたいときには『紅葉丘図書館』がおすすめ。落ち着いた館内には児童書から専門書まで幅広いジャンルの書籍がそろい、読書好きにはうれしい環境です。お子さまの読書習慣づくりや、学習の場としても利用されています。

●国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館（徒歩約2.9km）

国際色豊かな知の拠点『国際基督教大学』の構内にあるこの博物館は、考古・民族・美術資料などが展示され、静かに学びの時間を過ごせる知的スポット。アカデミックな雰囲気の中で、文化的な刺激に触れたい方におすすめです。

●府中の森芸術劇場（徒歩約2.3km）

本格的なコンサートホールを備える『府中の森芸術劇場』では、クラシック音楽や演劇、バレエなど多彩なプログラムが楽しめます。自宅の近くでプロの舞台芸術に触れられるという贅沢が、日常をより豊かなものにしてくれます。

■◎歴史を感じる名所を歩いて訪ねる贅沢

●東郷寺（徒歩約2.3km）

春には桜の名所としても知られる『東郷寺』は、落ち着いた雰囲気の中に歴史と趣が感じられる寺院です。境内は手入れが行き届き、四季折々の自然と建築美が調和する空間が広がります。

●善明寺（徒歩約4.2km）

府中市本町にある『善明寺』は、地域の歴史とともに歩んできた由緒ある寺院。定期的に法要や行事も行われており、地域に根ざした信仰の場として大切にされています。

●高安寺（徒歩約4.4km）

片町にある『高安寺』は、戦国武将・武田信玄の所縁とされる古刹で、荘厳な雰囲気が漂う場所。静けさの中に歴史の重みを感じながら、心を落ち着けて過ごすことができる、隠れた癒しのスポットです。

■◎まとめ

府中市紅葉丘エリアは、暮らしやすさに加えて、豊かな自然と文化、そして歴史が日常のすぐそばにあるという、贅沢なロケーションが魅力です。子育て世代にも、ご高齢の方にも、それぞれのライフスタイルに合わせた楽しみ方ができる環境が整っており、生活に彩りと安らぎをもたらしてくれます。通勤・通学の利便性を保ちながら、週末は緑あふれる公園やアート、スポーツ、歴史散策でリフレッシュ。そんな理想の暮らしを実現できる紅葉丘で、新たな生活をはじめてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 251m

2 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 1,255m

3 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 1,434m

4 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 1,602m

5 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 1,965m

6 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,014m

7 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人/日, 直線距離: 2,377m

8 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,594m

9 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 2,660m

10 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,791m

11 JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人/日, 直線距離: 2,809m

12 JR中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人/日, 直線距離: 2,858m

13 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,126m

14 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 3,259m

15 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,578m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 紅葉丘三丁目（標準地番号：東京府中-19）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目31番8

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約350m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：309,000円／㎡

●標準的地積：104㎡

●前面道路：南西側 幅員4.0m 私道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■② 紅葉丘三丁目（標準地番号：東京府中5-6）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目41番23

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約110m

●用途地域：近隣商業地域

●利用現況：店舗・事務所

●周辺状況：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

●価格：395,000円／㎡

●標準的地積：198㎡

●前面道路：東側 幅員5.0m 市道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80％／300％

●法規制：防火地域・市街化区域

■③ 紅葉丘二丁目（標準地番号：東京府中-14）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市紅葉丘二丁目4番27

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約750m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中小規模の一般住宅にアパートも見られる住宅地域

●価格：284,000円／㎡

●標準的地積：117㎡

●前面道路：東側 幅員4.0m 市道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き2.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■④ 多磨町一丁目（標準地番号：府中-3）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市多磨町一丁目21番34

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約450m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

●価格：305,000円／㎡

●標準的地積：100㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m 私道

●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【府中本町駅徒歩3分、家族の未来を彩る新築邸宅】

府中市本町に誕生する「KIS府中市本町3期」は、全2棟の新築一戸建分譲住宅です。駅から徒歩わずか3分という利便性と、緑あふれる住環境を併せ持つ希少な立地は、毎日の暮らしを豊かに彩り、家族の笑顔を支える理想の舞台となります。快適性と省エネ性能を追求した住まいは、これからの時代にふさわしい次世代型住宅です。ここでは本物件の魅力を詳しくご紹介いたします。

■交通アクセスと立地環境の魅力

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅から徒歩3分という好立地は、通勤や通学に便利でありながら、穏やかな住宅街に位置しています。都心へもスムーズにアクセスできる利便性は、仕事や学び、休日のレジャーなど、家族全員の行動範囲を広げてくれます。駅前には生活に必要な商業施設や飲食店も揃い、日常の買い物や外食にも困りません。また、府中駅方面には大型商業施設が立ち並び、ショッピングや週末のお出かけ先としても充実しています。徒歩圏には「MINANOショッピングモール（サミットストア）」があり、日々の食料品や生活必需品の買い出しも楽々です。

■子育て環境と教育施設

府中第三小学校まで約750mという距離は、小さなお子様でも無理なく通える安心の通学環境です。将来的にも徒歩で通える近さは、親御様にとって大きな安心材料となるでしょう。周辺には防災公園や郷土の森公園、市民プールなど緑豊かな施設が多数点在し、子どもたちが四季を感じながら遊べる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しんだり、遊歩道で安全に遊ばせたりできる点も魅力です。自然の中でのびのび育つことは、子どもの健やかな成長に大きく寄与します。

■住まいの快適性と設備仕様

本物件は南道路に面しており、日当たり良好な住空間を実現しています。建物面積はゆとりの112.58㎡、家族のライフスタイルに合わせて快適に暮らせる広さです。LDKは約17帖に加え、約4帖のスペースをプラスした大空間を確保。吹抜けや勾配天井を取り入れることで、明るく開放感あふれるリビングが広がり、家族の会話も自然と弾みます。

キッチンは対面式システムキッチンを採用し、家事をしながらでも家族の様子を見守ることができます。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、日々の家事をサポートしつつ、環境にも優しい仕様となっています。浴室は1坪サイズのゆったり空間に浴室暖房乾燥機を備え、季節を問わず快適に利用できます。雨の日のお洗濯にも大活躍する設備です。

■収納力と機能性の高さ

収納計画も充実しており、ウォークインクローゼット、土間収納、リネン庫、備蓄倉庫などを完備。衣類や日用品、アウトドア用品まで、家族の持ち物をすっきり整理できる工夫が随所に施されています。納戸は2面採光を確保しており、収納としてはもちろん居室としての利用も可能です。ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる点が大きな魅力です。

さらに、南面に設けられたワイドバルコニーは陽当たり・通風ともに良好で、洗濯物を干すだけでなく、テーブルやチェアを置いて読書やティータイムを楽しむスペースとしても活用できます。床暖房も標準装備されているため、冬場でも快適に過ごせる温もりある空間が広がります。

■省エネ性能と環境への配慮

本物件はZEH水準の省エネ住宅であり、先進的な断熱性能や設備により光熱費を抑え、家計にも環境にも優しい暮らしを実現します。エネルギーを効率的に活用する「エネカリプラス」を採用している点も大きな特長で、毎日の生活がより安心で快適なものとなります。これからの時代にふさわしいサステナブルな住まいは、長く快適に暮らし続けられる価値ある選択肢です。

■安心と利便性を両立した住まい

ビルトインガレージは大切な愛車を雨風から守るだけでなく、アウトドア用品の手入れや収納スペースとしても活躍します。前面道路は幅員4mの公道で車通りも少なく、閑静な住環境が守られています。静けさと利便性を両立した立地は、子育て世帯はもちろん、在宅ワークをする方にも最適な住まいです。緑あふれる環境の中で、都心アクセスも良好という贅沢なバランスを実感いただけるでしょう。

■まとめ

「KIS府中市本町3期」は、駅徒歩3分という圧倒的な利便性に加え、自然豊かな住環境、省エネ性能を備えた最新設備、そして家族の快適な暮らしを支える充実の間取りと収納を兼ね備えた住まいです。残りいよいよ最終1棟となっており、このチャンスを逃すと出会えない可能性もあります。実際に現地をご覧いただければ、暮らしやすさと快適性を実感いただけるはずです。内覧は随時可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

ご家族の新しい暮らしの舞台として、府中市本町での新生活を始めてみませんか。駅近の利便性と緑豊かな自然環境、そして未来を見据えた住まいの性能が融合した理想の邸宅が、今、あなたを待っています。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：7349万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：112.58㎡

間取り：1LDK＋S

■所在地：府中市本町2丁目

■交通：武蔵野線「府中本町」駅徒歩3分

■建物構造：木造スレート葺

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m位置指定道路1項1号と1項5号

■建築確認番号：第24UDI1W建07958号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　武蔵野線・南武線「府中本町」駅 出口 徒歩283m

利用駅　南武線「分倍河原」駅 出口 徒歩1.2km

バス停　京王バス「競馬場前」停 徒歩299m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ローソン府中本町駅前店 徒歩213m

コンビニ　ローソン府中本町一丁目店 徒歩384m

■金融機関・郵便局

郵便局　府中本町二郵便局 徒歩202m

■コインパーキング

三井のリパーク府中市本町2丁目第2 徒歩188m

三井のリパーク府中市本町2丁目 徒歩391m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル　ぷらりと京王府中 徒歩1.2km

百貨店・駅ビル　京王リトナード東府中 徒歩2.2km

ショッピングモール　MINANO 徒歩885m

ショッピングモール　MitteN府中 徒歩940m

専門店・ディスカウントストア　ドン・キホーテ府中店 徒歩2.0km

ホームセンター　コーナンミッテン府中店 徒歩938m

ホームセンター　島忠ホームズ府中店 徒歩1.7km

家具　島忠ホームズ府中店 徒歩1.7km

家電　ノジマミッテン府中店 徒歩865m

家電　ケーズデンキ府中本店 徒歩1.4km

衣料品　紳士服のコナカ府中店 徒歩745m

衣料品　靴下屋府中フォーリス店 徒歩872m

飲食店　松屋府中本町店 徒歩292m

飲食店　餃子の王将府中本町駅前店 徒歩390m

■病院

一般病院 内科　久米井医院 徒歩187m

一般病院 消化器科　みんなのホームクリニック 徒歩1.1km

一般病院 小児科　草間医院 徒歩573m

一般病院 外科　わかさクリニック府中 徒歩787m

一般病院 眼科　いいじま眼科 徒歩877m

一般病院 耳鼻咽喉科　あおぞら耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

一般病院 皮膚科　久米井医院 徒歩187m

一般病院 泌尿器科　府中あおばクリニック 徒歩900m

歯科　本町歯科クリニック 徒歩214m

■介護施設

介護老人保健施設　ピースプラザ 徒歩1.1km

有料老人ホーム　まどか府中 徒歩517m

■幼稚園・保育園・小中学校

保育園　アスク府中本町保育園 徒歩64m

保育園　光明府中南保育園 徒歩260m

保育園　アスク府中片町保育園 徒歩483m

小学校　府中第三小学校 徒歩821m

小学校　矢崎小学校 徒歩1.1km

小学校　南町小学校 徒歩1.2km

中学校　府中第三中学校 徒歩981m

■公共施設

市役所　府中市役所 徒歩760m

市役所　府中市西部出張所 徒歩2.3km

市役所　府中市東部出張所 徒歩3.2km

公園　矢崎町防災公園 徒歩145m

公園　国司館と家康御殿史跡広場 徒歩418m

公園　片町第2公園 徒歩1.1km

■警察署・交番

府中警察署 大国魂交番 徒歩845m

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【暮らしと歴史が調和する府中の魅力スポット紹介】

府中市は、古くから歴史と文化の薫りに包まれ、同時に現代的な利便性も兼ね備えた街として多くの人々に親しまれています。緑豊かな自然、公園やスポーツ施設、文化的な施設が点在し、日々の暮らしを彩る環境が整っています。ここでは、実際の生活に役立つ周辺スポットをご紹介しながら、この街での新しい暮らしがいかに快適で魅力的であるかを、じっくりとお伝えいたします。

■お出かけスポットの充実

まず注目したいのは、気軽に立ち寄れるお出かけスポットの多さです。徒歩145mに位置する『矢崎町防災公園』は、災害時の拠点として整備されていると同時に、普段は子どもたちの遊び場や市民の憩いの広場として親しまれています。緑の芝生や遊具が整備され、週末には家族連れで賑わい、日常生活の中で自然に触れられる環境が整っています。

また、ショッピングを楽しみたい時には、徒歩885mの『MINANO』や徒歩940mの『MitteN府中』が便利です。日用品の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、飲食店まで揃う複合施設は、日々の生活を支えるだけでなく、休日のお出かけ先としても最適です。大規模ショッピングモールの魅力を身近に感じられる環境は、生活の豊かさに直結します。

■趣味・スポーツ施設でアクティブに

健康的なライフスタイルを送るためには、身近にスポーツや運動ができる環境が欠かせません。このエリアはその点でも非常に恵まれています。徒歩393mの『レックテニススクール府中』では、初心者から経験者まで幅広く楽しめるテニスレッスンが行われており、仕事帰りや休日に汗を流すのにぴったりです。

さらに、1.4km先には『府中市総合体育館』があり、バスケットボールやバドミントン、各種スポーツ大会が開催され、市民の健康づくりやコミュニティ形成に大きく役立っています。1.7kmに位置する『府中市民球場』も、野球や各種イベントで利用され、スポーツ観戦や地域の催しを楽しむ場として広く親しまれています。こうした施設が身近にあることで、アクティブな生活スタイルが自然と身につき、日々の暮らしが一層充実するでしょう。

■文化・教育施設で知性と感性を育む

歴史と文化が息づく府中ならではの魅力として、文化・教育施設の充実も大きなポイントです。徒歩543mにある『大國魂神社宝物殿』は、府中のシンボルでもある大國魂神社に併設され、貴重な文化財や資料を見学することができます。地域の歴史に触れ、古来から続く伝統を感じられるこの環境は、お子さまの教育にも大きなプラスとなるでしょう。

また、徒歩610mの『府中市立宮町図書館』は、日常的に本と親しむことができる身近な知識の拠点です。静かな環境で読書や調べ物をするだけでなく、地域の人々の交流の場としても活用されています。さらに、徒歩1.3kmには『府中市郷土の森博物館』があり、自然・歴史・文化を体験的に学べる展示や広大な庭園が広がり、四季折々の花々とともに学びと癒しの時間を楽しめます。

■名所・旧跡が日常の風景に

府中は、古くからの歴史を受け継いだ名所や旧跡も数多く残っています。徒歩652mの『善明寺』は、地域に根差した由緒ある寺院で、落ち着いた境内は日常の散歩にも最適です。徒歩916mの『高安寺』もまた、歴史的価値のある寺院として知られ、荘厳な佇まいと豊かな緑に包まれた環境が訪れる人々の心を癒します。さらに、徒歩2.5kmの『東郷寺』は、桜の名所として有名で、春には多くの花見客で賑わい、四季を通じて美しい景観を楽しむことができます。

■府中エリアで叶える理想の暮らし

このように、府中市は自然、文化、歴史、利便性が見事に調和した街です。日々の暮らしの中で、気軽に公園やスポーツ施設に出かけ、ショッピングや外食を楽しみ、さらに歴史的な建造物や博物館で知識と感性を磨くことができます。どのスポットも徒歩圏内から自転車圏内に収まる距離感で、家族のライフスタイルに合わせて自由に利用できることが大きな魅力です。

特に子育て世代にとっては、教育環境と文化資源の豊かさは大きな安心材料となり、地域全体で子どもの成長を支える環境が整っています。また、歴史や伝統を肌で感じられるこの街は、大人にとっても暮らしに深みを与えてくれるでしょう。

◎府中での暮らしは、便利さと豊かさ、そして歴史と文化に触れる贅沢を日常的に享受できる理想的な住環境です。新たな生活の舞台に、この街を選んでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 146m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 807m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 824m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 881m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 894m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,478m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,737m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,811m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,828m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,878m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,089m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,297m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,343m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,989m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 3,072m

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【近隣公示地価・基準地価】

●①標準地番号 府中-7

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都府中市本町二丁目10番24

交通／府中本町駅 400m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／397,000円/㎡

地積／109㎡

前面道路の状況／南 4.0m 市区町村道（間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

●②標準地番号 東京府中-32

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市宮町三丁目11番34

交通／府中駅 600m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／563,000円/㎡

地積／101㎡

前面道路の状況／北 4.0m 市道（間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域・市街化区域

●③標準地番号 府中5-1

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都府中市宮西町二丁目17番7

交通／府中駅 430m

用途区分／商業地域

利用現況／住宅・店舗・事務所

周辺の土地の利用現況／店舗や事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域

価格／1,080,000円/㎡

地積／135㎡

前面道路の状況／北 20.0m 都道府県道（間口1.0%・奥行き3.0%）

建物構造／S

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80％

容積率／500％

法規制／防火地域・市街化区域

●④標準地番号 府中5-4

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都府中市宮西町五丁目9番4外

交通／府中駅 760m

用途区分／商業地域

利用現況／住宅・店舗

周辺の土地の利用現況／店舗併用住宅や事務所が建ち並ぶ商業地域

価格／726,000円/㎡

地積／156㎡

前面道路の状況／北 11.0m 都道府県道（間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80％

容積率／500％

法規制／防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【家族の未来を守る、安心と快適がそろった三鷹の新街区】

三鷹市上連雀に誕生した『グラファーレ三鷹市上連雀8期』は、都市の利便性と穏やかな住環境、そして住宅性能の高さを兼ね備えた全6棟の新築分譲地です。耐震等級3・ZEH水準の断熱性能といった最高レベルの住宅性能に加え、生活施設や教育機関が徒歩圏にそろう便利な立地が魅力。駅前の賑わいと自然の潤いを日常に取り込みながら、家族みんなが安心して暮らせる環境がここにあります。

◎暮らしやすさの理由は「立地」と「性能」の両立

本物件はJR中央線「三鷹」駅まで徒歩24分、バス利用ならわずか7分（バス停まで徒歩2分）という好アクセスを誇ります。駅周辺にはスーパーや商店街が広がり、仕事帰りの買い物もスムーズ。徒歩1分のスーパー「コモディイイダ三鷹店」をはじめ、「オーケー三鷹上連雀店」や「西松屋」も近く、日常の買い物はほぼ徒歩圏で完結します。

◎家族を守る高い住宅性能

全棟が「住宅性能評価書」を取得し、耐震等級3（最高等級）を標準装備。さらにZEH水準の断熱性能を備え、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内を実現。光熱費削減にもつながる省エネ設計です。I.D.S工法による強固な構造は、長く安心して暮らせる住まいを約束します。

◎家族時間を豊かにする間取りと収納

敷地は全棟32.6坪以上、間取りは3LDK～4LDKを用意。全棟16帖以上の広々LDKは、家族が自然と集まる居心地の良い空間です。ウォークインクローゼットやパントリー、シューズインクローゼット、ロフト収納、リネン庫など、多彩な収納計画により生活空間を広く保てます。全棟にカースペース2台（2号棟は1台）を確保し、来客や複数台所有にも対応します。

◎子育て世帯にうれしい教育環境

三鷹市立第七小学校まで徒歩7分（約505m）、三鷹市立第四中学校まで徒歩12分（約928m）と通学も安心。徒歩4分の「三鷹市立山中保育園」をはじめ保育施設も充実しています。教育施設が近いことは、お子様の成長を支えるだけでなく、送り迎えや通学時の安全面にも大きなメリットがあります。

◎医療・公共施設も身近に

徒歩12分の「三鷹中央病院」や徒歩14分の「三鷹市役所」、徒歩11分の「三鷹市立三鷹図書館」など、生活を支える施設がそろっています。万一の際や日常の用事もスムーズにこなせる、安心感のある立地です。

◎自然と暮らす贅沢

周辺には緑豊かな公園や農園が点在し、四季折々の自然を身近に感じられます。休日はジョギングやお子様との外遊び、季節の味覚狩りなどを楽しめる環境。都市生活を送りながら、自然の恵みを暮らしに取り入れられるのは、このエリアならではの魅力です。

■まとめ

『グラファーレ三鷹市上連雀8期』は、高い住宅性能と便利な立地、そして自然に恵まれた環境をバランスよく備えた新しい街区です。子育て世帯にも、静かで快適な暮らしを求める方にも、自信を持っておすすめできる住まい。全6区画が生み出す美しい街並みとともに、ここから新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8390万円(税込)

土地面積：107.80㎡

建物面積：83.43㎡

間取り：3LDK+WIC+SIC

～2号棟～

価格：8690万円(税込)

土地面積：108.00㎡

建物面積：86.12㎡

間取り：4LDK＋WIC+SIC

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：115.41㎡

建物面積：91.08㎡

間取り：4LDK＋WIC+SIC

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：115.41㎡

建物面積：91.50㎡

間取り：3LDK+ WIC＋パントリー＋リネン庫

～5号棟～

価格：※成約済

土地面積：115.41㎡

建物面積：91.90㎡

間取り：3LDK＋納戸＋SIC＋リネン庫

■所在地：三鷹市上連雀6丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅徒歩24分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4.0m公道、西側4.0m公道

■建築確認番号：第HPA-25-01747-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

中央本線『三鷹』駅 南口 徒歩1.9km

西武多摩川線『武蔵境』駅 南口 徒歩2.2km

小田急バス『山中住宅』停 徒歩107m

■スーパー・コンビニ等

コモディイイダ三鷹店 徒歩130m

オーケー三鷹上連雀店 徒歩482m

ローソン三鷹上連雀九丁目店 徒歩167m

セブンイレブン三鷹武蔵境通り店 徒歩449m

■雑貨店

DAISOコモディイイダ三鷹店 徒歩132m

■コインパーキング

ナビパーク上連雀第6 徒歩84m

ナビパーク上連雀第7 徒歩138m

■カーシェア・レンタカー

三井のカーシェアーズ リパーク上連雀6丁目第2 徒歩471m

三井のカーシェアーズ リパーク上連雀4丁目第2（自転車可） 徒歩662m

■ショッピング施設

アトレヴィ三鷹 徒歩1.9km

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.4km

業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩1.8km

■ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.4km

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.8km

■家電

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩995m

ノジマ三鷹東八店 徒歩1.2km

■衣料品店

西松屋三鷹武蔵境通り店 徒歩494m

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.3km

■飲食店

コメダ珈琲店三鷹上連雀店 徒歩467m

かつや三鷹上連雀店 徒歩513m

■病院

うちはら内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩237m

斎藤小児科医院 徒歩565m

三鷹中央病院（外科・眼科・泌尿器科） 徒歩872m

たなべ耳鼻咽喉科 徒歩241m

品川皮膚科クリニック 徒歩335m

鳥海産婦人科クリニック 徒歩1.4km

赤澤歯科医院 徒歩79m

■介護施設

介護老人保健施設 三鷹中央リハケアセンター 徒歩1.3km

特別養護老人ホーム ピオーネ三鷹 徒歩1.2km

有料老人ホーム メディカルホームくらら三鷹 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園

三鷹若葉幼稚園 徒歩450m

三鷹みずほ幼稚園 徒歩1.2km

三鷹幼稚園 徒歩1.2km

キッズガーデン三鷹上連雀 徒歩185m

山中保育園 徒歩288m

第二椎の実子供の家 徒歩425m

■小学校

第七小学校 徒歩448m

南浦小学校 徒歩750m

第三小学校 徒歩1.1km

■中学校

第四中学校 徒歩905m

第一中学校 徒歩932m

■高校

大成高等学校 徒歩370m

■専門学校

日商簿記三鷹福祉専門学校 徒歩1.2km

■公共施設

三鷹市役所 徒歩1.2km

三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩2.1km

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩2.1km

■公園

連雀中央公園 徒歩470m

なんじゃもんじゃの森 徒歩1.1km

とりで公園 徒歩1.3km

■警察署・交番

三鷹警察署 徒歩636m

三鷹警察署上連雀交番 徒歩884m

三鷹警察署野崎交番 徒歩1.2km

■消防署

三鷹消防署下連雀出張所 徒歩1.2km

東京消防庁三鷹消防署 徒歩1.4km

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【暮らしに彩りを添える周辺スポットの魅力】

新しい住まいを選ぶとき、日々の生活だけでなく、休日の過ごし方や気軽に足を運べるスポットの存在は大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアは、自然に親しめる公園、文化・芸術を感じられる施設、健康を支えるスポーツ環境、そして家族みんなで楽しめるお出かけスポットがバランスよく揃った魅力あふれるロケーションです。ここでは、徒歩や自転車で気軽にアクセスできる周辺の名所・スポットをご紹介し、その魅力をたっぷりとお伝えします。

■お出かけスポットで楽しむ休日

徒歩わずか470mの距離に位置する『連雀中央公園』は、広々とした芝生や木々に囲まれた穏やかな空間で、散歩やジョギング、子どもたちとの外遊びにぴったりです。春には色とりどりの花々が咲き誇り、四季の変化を身近に感じられる癒しの場所です。さらに、自転車で少し走れば、約1.9km先には『アトレヴィ三鷹』があり、ファッションや雑貨、レストランなど多彩な店舗が揃います。駅直結のため、買い物や外食をまとめて楽しめる利便性が魅力です。そしてペットと暮らす方にうれしいのが、約2.4km先にある『神代植物公園 ドッグラン』。広々とした芝生で愛犬と一緒に思い切り遊べる環境が整っており、休日のリフレッシュに最適です。

■趣味や健康をサポートするスポーツ施設

健康的なライフスタイルを送りたい方にとって、このエリアは恵まれた環境です。徒歩約1.4kmの距離にある『SUBARU総合スポーツセンター』は、三鷹市の総合体育館としてバスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツを楽しめるほか、トレーニングルームも完備しています。同施設内には温水プールもあり、一年を通して快適にスイミングが可能です。さらに約1.5km先には『セサミスポーツクラブ三鷹』があり、ジムやスタジオプログラム、スパエリアなど充実した設備で日常的なフィットネスをサポート。仕事帰りや休日に通いやすい距離感がうれしいポイントです。

■文化と知識に触れられる施設

暮らしを豊かにするためには、文化や芸術との出会いも大切です。徒歩599mの『三鷹市芸術文化センター』では、演劇や音楽、映画など多彩な催しが開催され、日常の中で上質な文化体験が可能です。また、徒歩713mの『三鷹市立三鷹図書館』は、豊富な蔵書と落ち着いた閲覧スペースを備え、読書や調べものに最適な環境。家族で訪れて本に親しむ習慣を育むこともできます。そして、世界的にも有名な『三鷹の森ジブリ美術館』へは約2.3km。ジブリ作品の世界観を存分に堪能できる展示や企画は、子どもから大人まで幅広く楽しめる特別なスポットです。

■歴史を感じる名所・旧跡

休日のお散歩や小旅行には、少し足を伸ばして歴史や自然に触れるのもおすすめです。約3.0km先に広がる『井の頭恩賜公園』は、池の周囲をめぐる遊歩道や動物園、ボート乗り場など見どころ満載で、春の桜や秋の紅葉は特に見事です。さらに、約4.6kmの『烏山寺町』は、趣ある寺院が集まる歴史的エリアで、静かな散策にぴったり。そして約5.9km先の『小金井公園』は、広大な敷地にバーベキュー場やサイクリングコース、ドッグランなどが整い、家族や友人とアウトドアを満喫できます。

◎日常と非日常が交差する暮らし

このエリアの魅力は、日々の生活に必要な買い物や教育施設、医療機関が揃っているだけでなく、文化・スポーツ・自然のすべてを身近に感じられることです。平日は近隣の公園や文化施設で気軽にリフレッシュし、週末には少し足を延ばして大規模公園や観光スポットへ。そんなメリハリのある暮らしが可能です。

■まとめ

ここでの生活は、徒歩圏に自然と文化、運動施設が揃う贅沢な環境に支えられています。忙しい日常の中でも、心と体をリセットできる場所がすぐそばにあり、家族みんなが充実した時間を過ごせるロケーションです。都市の利便性と緑豊かな環境を両立したこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 1,580m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,728m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,735m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 2,674m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,688m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,692m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,739m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,070m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 3,199m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,700m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,916m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 4,006m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 4,025m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 4,044m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 4,242m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 三鷹5-8　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市上連雀9丁目91番4（住居表示: 上連雀9-1-22）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約2,000m

用途地域: 近隣商業地域

利用現況: 住宅・店舗

周辺状況: 店舗兼住宅や共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格: 483,000円/㎡

地積: 199㎡

前面道路: 北側 幅員8.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 80% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

② 標準地番号: 三鷹-11　調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都三鷹市上連雀7丁目319番23（住居表示: 上連雀7-14-9）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約1,800m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅の中に空地等が見られる郊外住宅地域

価格: 416,000円/㎡

地積: 124㎡

前面道路: 東側 幅員4.0m 市区町村道（間口比率1.0%、奥行比率1.0%）

建物構造: 軽量鉄骨造（LS）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

③ 標準地番号: 三鷹-9　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市上連雀8丁目55番19（住居表示: 上連雀8-10-25）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約2,200m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

価格: 409,000円/㎡

地積: 141㎡

前面道路: 東側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率2.0%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

④ 標準地番号: 三鷹-24　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市下連雀7丁目323番6外（住居表示: 下連雀7-16-12）

交通: JR中央本線「三鷹」駅 約1,300m

用途地域: 準工業地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中層共同住宅や店舗兼住宅等が混在する住宅地域

価格: 510,000円/㎡

地積: 260㎡

前面道路: 西側 幅員16.0m 都道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%、台形）

建物構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【南西角地×最新設備×安心性能で叶える、家族の理想の暮らし】

三鷹市中原四丁目に誕生した『リナージュ三鷹市中原四丁目』は、京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩19分の閑静な住宅街に位置する新築一戸建です。南西角地の開放感、日当たりの良さに加え、宅配ボックス・ガス乾燥機・食器洗浄機といった現代の暮らしを快適にする“新三種の神器”を標準装備。さらに太陽光発電システムも搭載し、省エネと快適さを両立させた1棟限定の住まいです。

■開放感と陽当たりを享受できる立地

敷地は100m2超、南西角地という希少な条件を備えています。建物は三面採光のリビングをはじめ、室内全体が明るく風通し良好。日中は自然光がたっぷり差し込み、室内は常に心地よい空間に。陽の光を取り込むことで冬場も暖かく、光熱費削減にもつながります。

■家族がつながるリビング空間

LDKは15帖のゆとりある広さを確保し、人気の対面式カウンターキッチンを採用。料理をしながらリビング全体を見渡せるため、お子様の様子を確認しながら家事が可能です。家族が自然と集まり、会話が生まれる「リビングイン階段」も採用し、家族のつながりを感じられる間取りです。

■暮らしを支える最新設備

日々の暮らしを快適にするための設備も充実。宅配ボックスは不在時の荷物受け取りに便利で、ガス乾燥機は雨の日でも洗濯物を素早く乾燥。食器洗浄機は家事時間を短縮し、家族との時間を増やしてくれます。浴室は1坪タイプでゆったりとした広さがあり、浴室換気乾燥機付きで湿気対策や雨の日の衣類乾燥にも対応。防犯面でもTVモニター付きインターフォンを備え、安心の暮らしを守ります。

■省エネと安心性能を両立

住宅性能は断熱等級6・耐震等級3を誇り、長期優良住宅にも認定。高断熱仕様により年間を通じて快適な室温を保ち、冷暖房費の節約に寄与します。構造面でもベタ基礎や耐震接合金物、鋼製床束を採用し、地震や台風に強い頑強な構造体を実現。長く安心して暮らせる住まいです。

■自然と触れ合える住環境

徒歩3分の「三鷹市立中仙川いちょう児童遊園」は、一面芝生で小さなお子様も安心して遊べる広場。周辺には宮下橋公園ややすらぎ児童公園など、四季折々の自然を感じられるスポットが点在しています。休日にはお子様との外遊びや散歩など、家族でのびのびと過ごせます。

■生活利便性に優れた周辺環境

スーパー・コンビニ・教育施設が徒歩9分圏内にそろい、日々の生活がスムーズに。東台小学校まで徒歩8分（約600m）、第五中学校まで徒歩16分（約1,240m）と通学も安心です。グルメシティ三鷹中原店（徒歩13分）やトップフレッシュマーケット深大寺店（徒歩10分）、ファミリーマート調布上ノ原店（徒歩5分）など、日常の買い物に便利な店舗が充実しています。中原保育園（徒歩5分）や中原幼稚園（徒歩3分）も近く、子育て世帯にも理想的な環境です。

■健康と快適性を考えた仕様

フローリングや建材には、最高ランクのF☆☆☆☆（フォースター）認定品を使用し、シックハウス症候群などのリスクを低減。床構造は厚さ24mmの合板を土台と梁に直接固定し、建物全体を一体化させることでねじれや変形を防ぎます。耐久性・安全性・健康への配慮が三位一体となった設計です。

◎まとめ

『リナージュ三鷹市中原四丁目』は、南西角地の開放感、家事効率を高める最新設備、省エネ・耐震性能の高さを兼ね備えた特別な一邸です。徒歩圏に公園や生活施設がそろい、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に適した住環境。長期にわたり快適で安心な暮らしを支える性能と立地条件が整ったこの住まいは、まさに「永く愛せる我が家」と呼ぶにふさわしい存在です。

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【物件概要】

■1号棟

価格：6,590万円（税込）

土地面積：100.95㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

■所在地・交通

所在地：三鷹市中原四丁目

交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩19分

■建築確認番号

第24UDI1W建11554号

■土地

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

高度地区：第1種

防火地域：準防火地域

建ぺい率：40%

容積率：80%

■接道状況

西側 約4.9m 市道

南東側 約3.8m 市道

■建物

構造：木造スレート葺2階建

完成時期：2025年7月下旬予定

引渡時期：2025年7月下旬予定

■設備

東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。

■その他

・図面と現況が相違する場合は現況を優先します。

・施工上の都合により設計仕様等に変更が生じる場合があります。

・施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は施工状況や価格改定等の情勢により予告なく変更となる場合があります。

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.5km

京王線「柴崎」駅 北口 徒歩1.7km

三鷹市コミュニティバス「中原四丁目」停 徒歩449m

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート調布上ノ原店 徒歩390m

■ドラッグストア

マツモトキヨシ調布深大寺店 徒歩642m

■郵便局

三鷹中原四郵便局 徒歩291m

■コインパーキング

SANパークECO三鷹中原1 徒歩142m

SANパークECO三鷹中原2 徒歩226m

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー 三鷹中原4丁目月極 徒歩321m

タイムズカー 三鷹中原2丁目 徒歩601m

■ショッピング施設

フレンテ仙川 徒歩2.0km

キテラタウン調布 徒歩1.3km

■専門店・ディスカウントストア

業務スーパー柴崎店 徒歩716m

Big-A三鷹新川店 徒歩1.4km

■ホームセンター

島忠ホームズ仙川店 徒歩2.2km

■家具

島忠ホームズ仙川店 徒歩2.2km

■家電

ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.3km

ノジマホームズ仙川 徒歩2.2km

■衣料品店

ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩770m

西松屋調布佐須店 徒歩1.7km

■飲食店

くら寿司調布つつじヶ丘店 徒歩1.3km

マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩1.4km

■病院

野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩665m

木内クリニック（消化器科） 徒歩1.3km

小野耳鼻咽喉科（小児科） 徒歩742m

ふじかわクリニック（外科） 徒歩753m

なかむら眼科・形成外科（眼科） 徒歩753m

じんだい耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩753m

横山歯科医院 徒歩680m

■介護施設

介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 徒歩1.2km

ニチイホーム 三鷹II番館（有料老人ホーム） 徒歩820m

■幼稚園・保育園

三鷹中原幼稚園 徒歩194m

春清学苑幼稚園 徒歩1.1km

晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

中原保育園 徒歩395m

東台保育園 徒歩559m

調布上ノ原保育園 徒歩571m

■小学校

東台小学校 徒歩589m

上ノ原小学校 徒歩631m

中原小学校 徒歩745m

■中学校

晃華学園中学校 徒歩1.1km

神代中学校 徒歩1.2km

第五中学校 徒歩1.3km

■高校

晃華学園高等学校 徒歩1.1km

■専門学校・各種学校

専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩1.3km

■公共施設

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩963m

三鷹市役所 徒歩2.6km

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩4.1km

■公園

中原青少年広場 徒歩393m

中原児童公園 徒歩430m

中原第二公園 徒歩452m

■警察署・交番

三鷹警察署中仙川交番 徒歩926m

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【暮らしを彩る周辺スポットと魅力あふれる環境】

本物件の周辺には、日常生活に便利な施設はもちろん、休日やちょっとした空き時間に訪れたくなる魅力的なスポットが数多く点在しています。家族とのお出かけ、趣味やスポーツ、文化活動、歴史散策まで、多彩な過ごし方を叶える環境が整っており、暮らしの満足度を高めてくれる立地です。

■◎お出かけスポットで家族の時間を充実

徒歩圏内には、子どもから大人まで気軽に楽しめる施設が揃っています。徒歩約393mの場所にある『中原青少年広場』は、子どもたちが安心して遊べる広々とした公園で、休日には家族でのんびりとした時間を過ごすのに最適です。1.3km先の『キテラタウン調布』は、ショッピングや食事を一度に楽しめる複合商業施設。映画館や各種店舗が揃い、天候を気にせず過ごせるお出かけ先として人気です。また、1.2kmの『調布市野草園』では、四季折々の草花が咲き誇り、自然と触れ合う癒しの時間を提供してくれます。

■◎趣味やスポーツを満喫できる施設も充実

アクティブな毎日を楽しみたい方にとって、このエリアは理想的です。徒歩1.2kmの『仙川ゴルフ練習場』は、初心者から上級者まで幅広く利用できる施設で、仕事帰りや休日にスイングの腕を磨くことができます。1.9kmの『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は、広々とした打席と開放感あふれる環境が魅力。さらに、徒歩2.0kmの『柴崎駅前テニスコート』では、友人や家族と気軽にラリーを楽しむことができ、健康的なライフスタイルを後押しします。

■◎文化や教育に触れる充実の施設

知的好奇心を満たし、家族の学びを深める施設も揃っています。徒歩858mに位置する『調布市立図書館 神代分館』は、静かな環境で読書や調べ物ができる地域の知の拠点です。徒歩1.6kmの『マヨテラス』は、マヨネーズの製造工程や歴史を楽しく学べる体験型施設で、子どもから大人まで楽しめます。さらに、徒歩2.3kmの『調布市せんがわ劇場』では、演劇や音楽などの芸術文化に触れることができ、暮らしに豊かな感性をもたらします。

■◎歴史と自然を感じる名所・旧跡

休日の散策には、歴史ある名所や自然豊かな公園がおすすめです。徒歩3.8kmの『烏山寺町』は、多くの寺院が立ち並び、落ち着いた空気が漂う情緒あふれるエリア。徒歩4.3kmに広がる『井の頭恩賜公園』は、自然豊かな緑地やボート遊びが楽しめる池などがあり、一年を通して家族連れやカップルで賑わいます。さらに、徒歩7.5kmの『東郷寺』は、春の桜や秋の紅葉が美しい歴史的寺院で、季節ごとの風情を楽しめます。

■◎暮らしやすさと楽しさを兼ね備えたロケーション

このように、本物件は生活の利便性とレジャーの充実度を同時に叶える理想的な立地に位置しています。日常の買い物や通勤・通学のしやすさはもちろん、少し足を伸ばせば家族で楽しめるスポットや、趣味に没頭できる施設、文化や歴史に触れられる名所が揃っているため、日々の暮らしが豊かで彩りあるものになります。

まさに、利便性と自然、文化が融合した環境が広がるこのエリアで、新しい生活をスタートさせてみませんか。家族全員が笑顔になれる暮らしが、ここから始まります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,192m

2 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,420m

3 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,626m

4 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,069m

5 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,406m

6 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,693m

7 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,993m

8 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,396m

9 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,598m

10 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,640m

11 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 3,659m

12 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 3,703m

13 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,753m

14 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,790m

15 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,947m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：調布-5（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70

◎交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

◎価格：405,000円／㎡

◎地積：164㎡

◎前面道路：南側 幅員5.0m 市区町村道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

■標準地②

◎標準地番号：三鷹-7（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都三鷹市中原二丁目107番10（住居表示：中原2-11-10）

◎交通：京王線「仙川」駅より約1,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ既存分譲住宅地域

◎価格：342,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：西側 幅員5.0m 市区町村道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■標準地③

◎標準地番号：調布-39（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町三丁目36番23

◎交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約2,000m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

◎価格：318,000円／㎡

◎地積：117㎡

◎前面道路：西側 幅員4.5m 市道

◎形状：間口1.0％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：調布-32（調査基準日：2025年1月1日）

◎所在地：東京都調布市柴崎二丁目27番15

◎交通：京王線「つつじヶ丘」駅より約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

◎価格：355,000円／㎡

◎地積：155㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.5m 市道

◎形状：間口1.5％、奥行き1.0％

◎建物構造：木造

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【2駅利用可×駐車2台×閑静な住宅街】

都心への軽快アクセスと落ち着いた暮らしを両立する『ケイアイスタイル三鷹市牟礼6期』。京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分、「三鷹台」駅徒歩15分の好立地にありながら、緑豊かな閑静な住宅地に佇む新築一戸建です。重厚感あるデザインと高性能設備、そしてゆとりの敷地が、家族の新しい暮らしを彩ります。

■洗練された外観と時代を超えるデザイン

昼夜で異なる表情を見せる重厚感あるフォルムは、落ち着いたカラートーンと絶妙なコントラストが印象的。隣家との間隔をしっかり確保し、採光や通風にも優れた設計で、プライバシー性と快適性を兼ね備えています。

■家族が自然と集まるリビング空間

1階に配置されたLDKは、家族がゆったり過ごせる温もりある空間。床暖房が標準装備され、冬でも心地よく過ごせます。機能美と空間美を追求したデザインで、団らんや来客時にも心地良い時間を演出します。

■料理時間が楽しくなるキッチン

対面式システムキッチンは、家族の様子を見守りながら調理できる安心設計。浄水器や食器洗浄乾燥機を備え、機能性と美しさを両立しています。収納力も高く、食品や調理器具をすっきり整理できます。

■ゆとりを生む収納計画

全居室に収納を完備し、大容量のウォークインクローゼットも設置。床下収納やリネン庫など、暮らしの中で必要な収納スペースが充実し、室内を常に整った状態に保てます。

■快適な暮らしを支える設備

浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯や冬場の入浴時に活躍。1坪タイプの浴室には窓を備え、明るさと換気性能を確保。温水洗浄便座、節水型トイレ、複層ガラスなど、省エネ性と衛生面にも配慮されています。BELS省エネ基準適合認定書取得済みで、光熱費の節約にもつながります。

■優れた交通アクセス

「久我山」駅から渋谷まで急行で約15分、新宿まで約20分と都心へのアクセスも軽快。「三鷹台」駅も徒歩圏内で、通勤・通学の選択肢が広がります。駅周辺には商店街やスーパーが揃い、日常生活も便利です。

■充実の周辺施設と教育環境

業務スーパー三鷹店（徒歩10分）、サミットストア久我山店（徒歩11分）、ピーコックストア久我山店（徒歩12分）など日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内。三鷹市立北野小学校や立教女学院中学校、複数の保育園・幼稚園も近く、子育て環境も整っています。

■自然と触れ合える生活

兵庫橋公園（徒歩5分）、宮下橋公園（徒歩8分）などの公園が点在し、散歩やジョギング、子どもとの外遊び、ペットとの時間を気軽に楽しめます。都市の便利さと自然の安らぎを同時に感じられる環境です。

■長く安心して暮らせる設計

地盤調査済み、フラット35S対応など、安全性と将来性にも配慮。ハイルーフ車対応の駐車スペースを2台分確保し、車を複数所有するご家庭や来客時にも安心です。

◎まとめ

『ケイアイスタイル三鷹市牟礼6期』は、利便性・快適性・安心性をすべて備えた理想的な住まいです。都市生活の便利さと緑あふれる住環境を求める方に、自信を持っておすすめできる一邸です。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8499万円(税込)

土地面積：105.73㎡

建物面積：84.18㎡

間取り：3LDK

■所在地：三鷹市牟礼1丁目

■交通：京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分、「三鷹台」駅徒歩15分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約4.0m位置指定道路

■建築確認番号：第24UDI1W建09348号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

■備考：22条区域、第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王井の頭線「久我山」駅 南口 徒歩945m

京王井の頭線「三鷹台」駅 南口 徒歩1.2km

京王バス「御嶽神社」停 徒歩222m

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと久我山人見街道店 徒歩279m

セブンイレブン杉並久我山人見街道店 徒歩161m

■ドラッグストア

クリエイトSD三鷹牟礼店 徒歩374m

■コインパーキング

タイムズ久我山3丁目 徒歩281m

タイムズ久我山3丁目第2 徒歩285m

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー ル庵三鷹牟礼 徒歩93m

タイムズカー タイムズ久我山3丁目 徒歩281m

■ショッピング施設

業務スーパー三鷹店 徒歩749m

Big-A烏山北住宅店 徒歩1.7km

■衣料品店

ワークマン杉並宮前店 徒歩1.8km

ワークマン三鷹新川店 徒歩2.1km

■飲食店

松屋久我山店 徒歩901m

ガスト久我山駅前店 徒歩952m

■病院

久我山クリニック（内科・外科） 徒歩551m

田中医院（消化器科） 徒歩755m

本田医院（小児科・皮膚科） 徒歩665m

久我山すずき眼科 徒歩894m

耳鼻咽喉科ひかりクリニック 徒歩926m

久我山レディースクリニック（産婦人科） 徒歩987m

杉並協同クリニック（泌尿器科） 徒歩752m

鈴木三郎歯科 徒歩498m

■介護施設

ろうけんくがやま（老人保健施設） 徒歩933m

特別養護老人ホーム 恵比寿苑 徒歩312m

ソナーレ・アテリア久我山（有料老人ホーム） 徒歩381m

■幼稚園・保育園

國學院大學附属幼稚園 徒歩464m

久我山幼稚園 徒歩764m

三鷹台幼稚園 徒歩1.1km

にじいろ保育園三鷹牟礼 徒歩417m

Picoナーサリ久我山 徒歩758m

ケンパ井の頭 徒歩868m

■小学校

立教女学院小学校 徒歩1.5km

■中学校

國學院大學久我山中学校 徒歩252m

立教女学院中学校 徒歩1.4km

■高校

國學院大學久我山高等学校 徒歩347m

■大学・短大

日本女子体育大学 徒歩1.4km

■公共施設

三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩1.1km

三鷹市役所 徒歩3.1km

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩3.1km

■公園

兵庫橋公園 徒歩381m

花と緑の広場 徒歩543m

宮下公園 徒歩638m

■警察署・交番

高井戸警察署久我山交番 徒歩932m

三鷹警察署三鷹台交番 徒歩972m

■消防署

荻窪消防署久我山出張所 徒歩781m

三鷹消防署牟礼出張所 徒歩1.1km

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【暮らしに彩りを与える久我山エリアの魅力スポットガイド】

久我山エリアは、都心へのアクセスの良さと緑あふれる落ち着いた住環境を兼ね備えた、バランスの取れた暮らしやすい地域です。日常生活を豊かにし、休日には心身をリフレッシュできる魅力的なスポットが多く揃っており、世代を問わず快適なライフスタイルを実現できます。ここでは、徒歩圏から自転車圏まで足を延ばせる周辺施設や名所を詳しくご紹介します。

■お出かけスポットで感じる自然とグルメの魅力

徒歩わずか381mに位置する『兵庫橋公園』は、小さなお子様を連れての散歩や気分転換に最適な近隣公園です。緑が豊かで、四季の変化を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

自転車で少し移動すると、約2.5km先には『PEPACAFE FOREST』があります。井の頭恩賜公園の自然に囲まれたカフェレストランで、南国風の雰囲気とともに、ゆったりとしたランチやディナーを楽しめます。さらに2.6km先には『食堂居酒屋どいちゃん 吉祥寺本店』があり、家庭的で温かみのある料理と落ち着いた空間で、友人や家族との食事にぴったりです。

■趣味と健康を支えるスポーツ施設

久我山は、健康的でアクティブな暮らしを送りたい方にとっても魅力的な環境が整っています。徒歩385mの『久我山オートテニス』は気軽にテニスの練習ができる施設で、初心者から経験者まで幅広く利用可能です。441m先の『久我山ゴルフ』は練習環境が充実しており、天候を問わずスキルアップを目指せます。また、1.4km先の『武蔵グランドゴルフ』では広々とした敷地で爽快にゴルフを楽しめ、体を動かしながらリフレッシュするには最適です。

■学びと文化を身近に感じられる施設

徒歩1.4kmの『杉並区立宮前図書館』は、落ち着いた雰囲気の中で読書や調べものを楽しめる知的な空間です。2.4km先には『烏山区民会館』があり、地域イベントや文化活動、講座などが行われ、住民同士の交流の場としても活用されています。さらに3.0km先の『アーツフランダース・ジャパン』では、ベルギーやオランダの文化・芸術に触れられる展示やイベントが開催され、暮らしの中に新しい刺激を与えてくれます。

■歴史を感じる名所・旧跡

徒歩1.1kmの『烏山寺町』は、多くの寺院が集まり、歴史的な雰囲気と静かな佇まいを感じられるエリアです。お寺巡りや季節の花々を楽しむ散策コースとしても人気があります。2.7km先の『井の頭恩賜公園』は、広大な敷地に池や動物園、ボート場があり、四季折々の自然とアクティビティを満喫できる都内有数の公園です。そして、8.1kmの『大場家住宅』は歴史的建造物として価値が高く、昔ながらの建築様式や暮らしの様子を感じることができます。

◎暮らしの中に自然・文化・グルメが揃う贅沢なロケーション

久我山エリアの魅力は、徒歩圏内に自然やスポーツ施設があるだけでなく、自転車や電車で少し足を延ばせば、カフェや居酒屋、歴史的スポット、文化施設に気軽にアクセスできる点です。休日は自然に癒され、平日は文化や趣味で充実した時間を過ごせる、そんなライフスタイルを叶えてくれます。

■まとめ

自然と文化、そして日常を彩るグルメやスポーツが身近に揃った久我山は、生活の利便性と心の豊かさを両立できるエリアです。公園や歴史ある街並みで心を落ち着け、カフェや文化施設で感性を磨き、スポーツで健康を維持する——そんな充実した毎日がここから始まります。都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた久我山は、家族にも単身者にもおすすめできる理想の住まいの舞台です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 780m

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人, 直線距離: 785m

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,214人, 直線距離: 1,392m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 1,508m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 2,114m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 2,148m

中央本線・総武中央緩行線「西荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 72,000人, 直線距離: 2,181m

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,436人, 直線距離: 2,187m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 2,213m

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人, 直線距離: 2,236m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,637m

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,795人, 直線距離: 2,750m

中央本線・総武中央緩行線「荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 140,732人, 直線距離: 3,307m

京王電鉄井の頭線「浜田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,312人, 直線距離: 3,322m

東京地下鉄丸ノ内線「荻窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,822人, 直線距離: 3,347m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 杉並-44　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都杉並区久我山1丁目688番23（住居表示: 久我山1-12-2）

交通: 京王井の頭線「久我山」駅 約870m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格: 527,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路: 南東側 幅員4.0m 私道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

② 標準地番号: 三鷹-27　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市牟礼1丁目1478番15（住居表示: 牟礼1-9-9）

交通: 京王井の頭線「久我山」駅 約1,200m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格: 410,000円/㎡

地積: 114㎡

前面道路: 東側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 三鷹-4　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市井の頭1丁目71番12（住居表示: 井の頭1-13-28）

交通: 京王井の頭線「三鷹台」駅 約420m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中小規模一般住宅の多い閑静な住宅地域

価格: 591,000円/㎡

地積: 183㎡

前面道路: 北西側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.0%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 準防火地域、市街化区域

④ 標準地番号: 世田谷-77　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都世田谷区北烏山7丁目2224番7（住居表示: 北烏山7-15-16）

交通: 京王井の頭線「久我山」駅 約1,400m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格: 409,000円/㎡

地積: 117㎡

前面道路: 西側 幅員4.5m 区道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 50% / 100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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緑あふれる閑静な街で叶える、快適エコライフ KEIAI Grace三鷹市大沢11期

三鷹市大沢の穏やかな住宅街に誕生した【KEIAI Grace(ケイアイグレイス)三鷹市大沢11期】は、京王線『西調布』駅から徒歩24分という立地にありながら、周辺には公園や緑地が点在し、心地よい風が通り抜ける穏やかな環境が広がっています。忙しい朝や帰宅時にも駅までのアクセスは安心で、駅前の商業施設を気軽に利用できる利便性も兼ね備えています。同時に、周辺の緑道や公園は、週末にジョギングやお子様とのお散歩を楽しむのにぴったり。子育て世代にもうれしい、自然と暮らしが溶け合った住環境がここに整っています。

■ 立地と周辺環境の魅力

本物件は第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層の一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた街並み。高い建物が少ないため、採光や開放感に恵まれ、空が広く感じられます。徒歩圏内にはお子様と遊べる公園が多数あり、わが家の庭感覚で利用できる公園がすぐ近くにあることで、お子様はのびのび成長できるでしょう。三鷹市立羽沢小学校まで徒歩約5分（約357m）、同第七中学校まで徒歩約11分（約867m）と通学にも安心です。コンビニエンスストアやドラッグストアも徒歩圏内に点在し、日々のお買い物にも困りません。ホームセンターやスーパーへは車で数分圏内なので、まとめ買いや休日のショッピングも快適です。

◎ 充実の設備仕様と間取り設計

間取りは2LDK＋2S（納戸）で、土地面積120.99m²、建物面積96.34m²のゆとりある設計。リビングは19.6帖の広々空間で、ご家族が集まりやすい開放的な空間を実現しました。リビングには床暖房を標準装備しており、冬でも足元からぽかぽかとした快適さを感じられます。お子様が宿題やテレワークに取り組めるスタディーカウンターがリビング隅に設置されており、ご家族の気配を感じながら学習や作業ができるつくりになっています。対面式カウンターキッチンは、料理をしながらリビングの様子を見守ることができ、出来上がったお料理をカウンターに並べることで、自然と会話が増えるコミュニケーション設計です。白を基調にしたシンプルかつ飽きのこないデザインは、どんな家具にも合わせやすく、長く愛せるインテリアを演出します。

● ZEH水準省エネ住宅で快適＆エコライフ

本物件はZEH（ゼッチ）水準の省エネ仕様を採用。外断熱や高断熱サッシ、効率的な設備機器により、冷暖房負荷を抑えながら快適性を保つ設計です。太陽光発電設備は標準搭載ではありませんが、長期的に省エネを実現する断熱性能と高効率給湯器の導入で、光熱費の負担を軽減。家計にも地球にも優しい住まいを目指しています。さらに施工後も安心の30年長期サポートが付帯しており、住まいのメンテナンスやアフターケアにも配慮しています。

■ 並列2台駐車可能なスペース完備

駐車スペースは並列2台分を確保。お買い物用とレジャー用などで車を複数台所有されるご家庭や、お客様の来訪時にも重宝します。車庫スペースがあることで、雨の日の荷物の出し入れやお子様の送り迎えもスムーズ。将来、お子様が運転免許を取得しても安心のゆとりを確保しています。

◎ 生活利便施設とアクセス

・セブンイレブン三鷹大沢1丁目店まで徒歩約4分（約250m）

・クリエイトエス・ディー三鷹大沢店まで徒歩約6分（約438m）

・ホームセンターコーナン三鷹店まで車で約5分（約1,767m）

・トリエ京王調布まで徒歩約33分（約2,600m）※車利用で短縮可能

・スーパーグルメシティ神代店まで徒歩約29分（約2,300m）※車利用で短縮可能

・神代植物公園まで徒歩約18分（約1,400m）緑あふれる散策コース

・野川公園まで徒歩約14分（約1,100m）お子様と水辺で遊べるスポット

・長久寺学園幼稚園まで徒歩約20分（約1,600m）、椎の実子どもの家まで徒歩約10分（約800m）保育・教育環境も充実

・北多摩病院まで徒歩約22分（約1,700m）、お子様やご高齢のご家族にも安心

■ 設計・工務店のこだわりが詰まった住まい

工務店様がこだわったのは、「住むほどに愛着が深まる住まい」。外観デザインは親しみやすいナチュラルテイストで、街並みに自然と調和します。外壁は耐候性に優れた素材を使用し、長期間美しさを保つ配慮が施されています。玄関ドアは高断熱仕様で、外部の寒さや暑さを室内に持ち込みにくい構造。内部の床材には無垢材風のフローリングを採用し、足触りの良さと落ち着いた雰囲気を演出します。建具や収納にも機能性とデザイン性を両立させた仕様を選択しており、毎日の暮らしを彩るこだわりが細部にわたって息づいています。

● 安心のサポート体制

・30年長期サポート：住宅の経年劣化に対応するための定期点検や補修対応が付帯。家族が増えたりライフスタイルが変化した際も、専門スタッフがしっかりサポートします。

・24時間換気システム採用：常に新鮮な空気を室内に循環させ、結露やカビの発生を抑制。快適な空気環境を維持します。

・セキュリティ対策：防犯サムターンやテレビモニター付きインターホン、窓の防犯フィルムなどで防犯性能を高め、安心して暮らせる住まいを実現。

■ 休日をもっと楽しむ公園＆自然環境

休日は家族そろって近隣の公園へお出かけ。徒歩数分圏内にある公園は、広い芝生エリアや遊具が充実し、お子様がのびのび遊べるスペースが確保されています。春には桜が咲き誇り、夏には緑陰のもとでピクニック、秋には紅葉狩り、冬には凛とした空気の中での散歩と、季節ごとに趣ある風景を楽しめます。近くを流れる野川沿いには遊歩道が整備されており、ジョギングやサイクリング、散策コースとしても人気。日々の暮らしに自然を取り入れることで、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

◎ 将来設計にも柔軟に対応できる居住空間

2LDK＋2Sの間取りは、ご夫婦ふたり暮らしからお子様と一緒のファミリー暮らしまで対応可能。納戸スペースは大容量の収納として活用でき、季節家電やレジャー用品、お子様の成長に合わせた家具の置き場所にも困りません。主寝室は6帖以上のゆとりがあり、ウォークインクローゼットの設置も可能。将来的に間仕切り対応できる構造設計により、お子様の成長に合わせてお部屋の使い方を変えられます。リビングは19.6帖の広さを確保し、ダイニングセットとソファを置いてもゆとりがあり、開放的な空間で家族団らんの時間を楽しめるでしょう。

■ まとめ：理想の暮らしを現実にする一棟

【KEIAI Grace三鷹市大沢11期】は、緑豊かな閑静な住宅街と便利な生活環境を両立した立地に、新築ならではの省エネ性能とゆとりある住空間を備えた一棟です。ZEH水準の省エネ設計や床暖房、スタディーカウンターなど、暮らしを豊かにする設備が充実しており、将来を見据えたフレキシブルな間取り設計が施されています。並列2台駐車可能なスペースや、日々の買い物にも便利な周辺施設、四季を感じる公園や緑道も身近にあることで、ご家族それぞれのライフスタイルに応じた快適な暮らしを実現します。新しい暮らしを始めるなら、ぜひ現地をご体感ください。家族の笑顔があふれる毎日がここから始まります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：6499万円(税込)

土地面積：120.99㎡

建物面積：96.34㎡

間取り：2LDK＋2S

■所在地：三鷹市大沢5丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩24分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年6月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：後日宅地に変更

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側道路約4m

■建築確認番号：第24UDI1W建09421号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、日影規制3h-2h/1.5m、22条区域、埋蔵文化財包蔵地(古八幡遺跡)、航空法、宅地造成等規制法

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

◎京王京王線『西調布』駅（北口） 徒歩約1.9km

◎京王京王線『飛田給』駅（北口） 徒歩約2.4km

◎京王バス『大沢橋羽沢小学校』バス停 徒歩約251m

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン三鷹大沢１丁目店 徒歩約249m

ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩約566m

●ドラッグストア

G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩約278m

●コインパーキング

三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩約336m

公社駐車場大沢四丁目 徒歩約521m

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約2.1km

業務スーパー調布小島町店 徒歩約2.3km

●ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約1.8km

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約2.2km

●衣料品店

ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.8km

洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約2.2km

●飲食店

ココス三鷹大沢店 徒歩約394m

ステーキガスト深大寺店 徒歩約976m

■病院

●一般病院

内科・小児科『八幡診療所』 徒歩約74m

消化器科『奥田医院』 徒歩約886m

外科・皮膚科『天文台クリニック』 徒歩約331m

泌尿器科『鵜戸西クリニック』 徒歩約801m

●歯科

戸坂歯科医院 徒歩約500m

■介護施設

●特別養護老人ホーム

『特別養護老人ホーム三鷹げんき』 徒歩約594m

●有料老人ホーム

『フェリエ ドゥ 三鷹』 徒歩約834m

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

長久寺学園幼稚園 徒歩約1.3km

●保育園

椎の実子供の家 徒歩約552m

大沢台保育園 徒歩約1.5km

●小学校

羽沢小学校 徒歩約354m

大沢台小学校 徒歩約1.5km

●中学校

第七中学校 徒歩約859m

明治大学付属明治中学校 徒歩約589m

調布中学校 徒歩約794m

■高校・大学

●高等学校

明治大学付属明治高等学校 徒歩約580m

■公共施設

●市役所・行政窓口

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約1.7km

三鷹市役所 徒歩約3.2km

三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩約4.3km

●公園

雑木林公園 徒歩約755m

大沢４児童遊園 徒歩約766m

どんぐり村仲よし広場 徒歩約1.2km

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【家族で楽しめる三鷹・調布エリアの名所と魅力的なスポット紹介】

三鷹市と調布市の間に広がるこのエリアは、緑豊かな自然と充実した文化・教育施設が点在し、子育て世代にもアクティブなご夫婦にもぴったりな住環境が整っています。歴史と自然、学びと癒し、そしてスポーツや趣味に至るまで、暮らしを彩るさまざまな施設が徒歩圏内に揃っています。ここでは、そんな三鷹・調布エリアの魅力を、名所・文化施設・お出かけスポットごとにご紹介します。

■◎自然と触れ合える『お出かけスポット』で心も身体もリフレッシュ

まずは、日常のお散歩や週末の気軽なお出かけに最適なスポットからご案内します。

●雑木林公園（徒歩約755m）

三鷹市大沢1丁目に位置する雑木林公園は、四季折々の自然が楽しめる緑豊かな憩いの場所。木陰に包まれた遊歩道やベンチが整備されており、読書やお散歩、子どもとのんびり遊ぶ時間にぴったりです。春には草花が咲き乱れ、秋には落ち葉のじゅうたんが広がる、美しい季節の移ろいを感じることができます。

●東京都神代植物公園（徒歩約1.4km）

調布市深大寺北町にある都内屈指の植物公園です。バラ園や温室、日本庭園などが広がり、植物を通じて季節を学べる貴重な場。親子連れはもちろん、写真や園芸が趣味の方にもおすすめの場所です。園内のゆったりとした空気は、都心の喧騒を忘れさせてくれる癒しの空間です。

●深大寺天然温泉湯守の里（徒歩約1.6km）

調布市深大寺元町にある天然温泉施設。露天風呂や岩盤浴、食事処も完備しており、心も体もリラックスできる本格的な温泉体験ができます。週末のリフレッシュや家族の記念日にもぴったりで、地元にありながら非日常を味わえる人気スポットです。

■◎スポーツ・趣味の拠点が徒歩圏内に

健康志向の方やお子さまの運動習慣にも適した、充実のスポーツ施設が徒歩10分圏内に揃っています。

●大沢コミュニティ・センター（徒歩約447m）

地域の人々の交流の場として、各種講座やサークル活動が行われているコミュニティ施設。会議室や和室、多目的ホールなどがあり、子どもから大人まで気軽に使える地域の拠点です。地域のつながりを感じながら、趣味や学びを広げることができます。

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約550m）

野川沿いの開放感ある立地にあるテニスコートは、休日の運動にもってこい。予約制で利用でき、初心者から経験者まで幅広い層に親しまれています。お子様と一緒にテニスにチャレンジするのもおすすめです。

●大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩約776m）

広々とした敷地を誇る総合運動施設の一部で、テニスをはじめとしたスポーツ活動が盛んに行われています。四季の風を感じながら体を動かす爽快感は格別で、日常の中に心地よい運動習慣を取り入れられます。

■◎文化と教育を深める『学びの場』

学びの質を高め、感性を育む文化・教育施設も充実。教育環境を重視するご家庭にも注目のポイントです。

●国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩約372m）

日本の天文学の拠点である国立天文台の三鷹キャンパスは、一般公開エリアもあり、子どもたちが宇宙や科学に触れられる貴重な場所です。観測施設や展示物が並び、天体観測イベントも不定期で開催されています。学びと驚きが同居する魅力的なスポットです。

●三鷹市立西部図書館（徒歩約1.6km）

静かに本と向き合える空間として、多くの住民に親しまれている図書館。子ども向け絵本から専門書まで幅広く揃い、学習スペースも整備されています。読書習慣を育てるには最適な環境です。

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩約1.3km）

植物の多様性や保全に関する展示が行われており、自然科学に興味をもつ子どもたちや研究者の方々にもおすすめ。自然との共生について学べる貴重な学びの場であり、感性を豊かに育ててくれます。

■◎風情と歴史を感じる『名所・旧跡』にも足を運べる立地

週末にふらりと訪れたい、歴史や風情を感じられる名所・旧跡も車で10～20分ほどの距離に揃っています。

●東郷寺（徒歩約4.8km）

府中市にある東郷平八郎元帥ゆかりの寺で、特に春の桜が美しく、毎年多くの人が訪れます。静かな境内は散歩にもぴったりで、心を整えたいときに訪れたい場所です。

●井の頭恩賜公園（徒歩約6.0km）

武蔵野市に広がる井の頭恩賜公園は、ボート遊びや動物園、美術館まである総合公園です。お子さまと一緒に丸一日楽しめるお出かけ先で、休日の家族サービスにもってこいの場所です。

●小金井公園（徒歩約6.3km）

広大な敷地にバーベキュー場やサイクリングコース、ドッグランなどを備えた、家族全員が楽しめるレジャースポットです。自然を活かしたレクリエーションが豊富で、何度訪れても飽きない魅力にあふれています。

■◎まとめ

このように、三鷹・調布エリアはただの住宅地ではなく、自然・教育・文化・スポーツ・歴史が調和した「暮らしを豊かにする環境」が整っています。徒歩圏内に日常を彩るスポットが揃っているからこそ、どの世代にとっても居心地の良い住環境となっています。住まい選びの中で、こうした周辺環境の充実度は大きなポイントとなります。ぜひ一度、現地でその空気感を肌で感じてみてください。家族の未来にふさわしいロケーションが、ここにはあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 1,744m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 1,762m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 1,824m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,340m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,455m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,515m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,793m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人/日, 直線距離: 2,795m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,043m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 3,125m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 3,145m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 3,391m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人/日, 直線距離: 3,395m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人/日, 直線距離: 3,425m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人/日, 直線距離: 3,496m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

◎標準地番号：調布-3（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10

●最寄駅：京王線『調布』駅 約2,300m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：290,000円/㎡

●地積：153㎡

●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地②

◎標準地番号：三鷹-8（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢六丁目512番5（住居表示：大沢6-10-2）

●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域

●価格：257,000円/㎡

●地積：92㎡

●前面道路：西側 幅員5.0m（市区町村道・台形）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③

◎標準地番号：三鷹-17（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8

●最寄駅：京王線『調布』駅 約3,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：空地

●周辺の土地利用：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域

●価格：269,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％

●建物構造：その他

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

■標準地④

◎標準地番号：三鷹-5（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15（住居表示：大沢4-16-22）

●最寄駅：京王線『調布』駅 約1,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

●価格：311,000円/㎡

●地積：158㎡

●前面道路：北西側 幅員4.0m（市道）

●道路形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水状況：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【安心と快適を兼ね備えた街区に誕生する新邸】府中市本宿町の閑静な住宅地で叶える理想の暮らし

府中市本宿町に誕生する『AQ TERRACE｜府中市本宿町PJ』は、JR南武線「分倍河原」駅徒歩16分、「西府」駅徒歩16分、JR武蔵野線「北府中」駅徒歩18分と、3駅2路線を自在に利用できる便利な立地にありながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境に包まれた新築一戸建全2棟です。安心の住宅性能と、省エネ性を備えた設計により、永く快適に暮らせる邸宅を実現しました。

■家族が安心して暮らせる確かな住宅性能

本物件は、ハウスメーカーAQ Groupによる施工で、耐震等級3を取得。これは建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍に相当し、繰り返し起こる地震にも強さを発揮する安心の構造です。さらに省令準耐火構造を採用し、万が一の火災時にも被害を最小限に抑える仕様となっています。加えてZEH水準を満たす高断熱住宅であるため、省エネ性にも優れ、冷暖房の効率を高めて光熱費を削減できるのも大きな魅力です。光セラ18ミリ外壁を使用しており、耐久性と美観を両立し、長きにわたって美しい外観を維持します。

■快適な暮らしを叶える充実した間取りと設備

住まいの中心となるリビングは約16.5帖。床暖房を標準装備しており、冬場も足元から優しく暖めてくれるため、家族が自然と集う居心地の良い空間となります。対面式のシステムキッチンは食洗機・浄水器を備え、家事の負担を軽減。キッチン背面には洗面室を配置し、料理や洗濯を同時に行える効率的な家事動線を実現しています。

バスルームは1616サイズの広さを確保し、浴室乾燥機を標準搭載。雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かすことができます。各居室は2面採光を確保し、明るく通風にも優れた設計。ウォークインクローゼットや納戸、床下収納など豊富な収納スペースを備えており、暮らしの中で増える荷物もすっきり片付きます。主寝室は7.5帖の広さを持ち、南面に面した陽だまり空間が安らぎの時間を提供してくれます。

■安全で便利な街区設計

本物件は前面道路が車通りの少ない閑静な住宅街に面しており、小さなお子様のいるご家庭でも安心です。駐車スペースは各棟2台分（車種による）を確保しており、来客時やご夫婦での車所有にも対応可能です。分譲地内は低層住宅が立ち並び、空が広く開放感に恵まれた街並みが広がります。

■日々の暮らしを支える周辺環境

生活利便施設が徒歩圏に揃うのも本物件の魅力です。スーパー「ロピア府中フレスポ店」まで徒歩11分、「サミットストア府中西原店」まで徒歩11分と、日々の買い物に便利。コンビニ「ファミリーマート府中本宿町店」までは徒歩9分と、ちょっとした買い物にも困りません。教育環境も整っており、府中市立本宿小学校まで徒歩10分、府中第四中学校まで徒歩4分と、お子様の通学も安心です。また、公園も点在しており、「本宿町第2公園」まで徒歩2分と近く、小さなお子様がのびのびと遊べる環境が揃っています。

■防犯・快適性を高める仕様

暮らしをより安心で便利にするため、モニター付きインターホンや電気錠を標準装備。訪問者を確認できる安心感に加え、鍵の開閉もスムーズです。全居室にはLow-e複層ガラスを採用し、断熱性能の向上とともに、外からの騒音を軽減。静かで快適な住環境を提供します。

■まとめ

『AQ TERRACE｜府中市本宿町PJ』は、3駅2路線が利用可能な利便性と、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を兼ね備えた新築一戸建です。耐震等級3や省令準耐火構造、ZEH水準の省エネ性能など、安全性と快適性を追求した住宅性能を誇り、家族の暮らしを守り続けます。さらに、床暖房や食洗機、浴室乾燥機など、暮らしをより豊かにする設備も充実。徒歩圏に学校や公園、スーパーが揃い、子育て世帯から共働き世帯まで幅広いライフスタイルに対応可能な理想の住まいです。

閑静な住宅街に誕生するこの新邸は、安心・快適・利便を求めるすべてのご家族にふさわしい住まいといえるでしょう。現地に足を運べば、その住みやすさと上質な住環境をきっと実感いただけるはずです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：5880万円(税込)

土地面積：104.92㎡

建物面積：83.90㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市本宿町3丁目

■交通：JR南武線「分倍河原」駅徒歩16分、「西府」駅徒歩16分、JR武蔵野線「北府中」駅徒歩18分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員4m公道

■建築確認番号：第24UDI1S建04679号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・公共下水•都市ガス

■備考：第22条地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅　南武線「西府」駅 北口 徒歩1.2km

・利用駅　武蔵野線「北府中」駅 東芝専用口 徒歩1.4km

・バス停　府中市コミュニティ「本宿町三丁目」停 徒歩147m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート府中東芝南門通り店 徒歩529m

・ファミリーマート府中本宿町店 徒歩712m

■金融機関・郵便局

・東日本銀行立川支店 徒歩721m

・東日本銀行府中支店 徒歩721m

・府中美好郵便局 徒歩545m

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク府中美好町2丁目第3 徒歩224m

・SANパーク府中本宿町1 徒歩245m

・タイムズカーベレールハイム美好町 徒歩367m

・タイムズカーヴェレーナ府中美好 徒歩550m

■ショッピング施設

・ぷらりと京王府中 徒歩1.8km

・MINANO 徒歩1.6km

・Mitten府中 徒歩2.1km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩765m

・島忠ホームズ府中店 徒歩1.4km

・ホームセンターコーナンMitten府中店 徒歩2.1km

・ニトリフレスポ府中店 徒歩1.2km

・島忠ホームズ府中店 徒歩1.4km

・YAMADA New web.com府中店 徒歩838m

・ケーズデンキ府中本店 徒歩1.2km

・ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.2km

・紳士服のコナカ府中店 徒歩1.9km

■飲食店

・すき家府中本宿店 徒歩655m

・くら寿司府中店 徒歩771m

■病院

・府中在宅ケアクリニック（内科・皮膚科） 徒歩427m

・ジェイタワークリニック（消化器科・泌尿器科） 徒歩1.1km

・中村内科クリニック（小児科） 徒歩1.2km

・府中病院（外科） 徒歩847m

・分倍医院（眼科・産婦人科） 徒歩875m

・みやもと耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

・清水歯科クリニック 徒歩321m

■介護施設

・介護老人保健施設 ピースプラザ 徒歩1.2km

・特別養護老人ホーム 鳳仙寮 徒歩1.4km

・有料老人ホーム アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・学区

・府中白百合幼稚園 徒歩519m

・府中あおい幼稚園 徒歩974m

・あおい第一幼稚園 徒歩1.6km

・分倍保育園 徒歩321m

・美好保育所 徒歩578m

・トレジャーキッズぶばい保育園 徒歩690m

・本宿小学校 徒歩628m

・府中第五小学校 徒歩1.3km

・府中第四中学校 徒歩301m

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.5km

・府中市役所 徒歩1.9km

・府中市東部出張所 徒歩4.3km

・美好町広場 徒歩494m

・本宿町公園 徒歩534m

・すずかけ公園 徒歩984m

■警察署・交番

・府中警察署日鋼町交番 徒歩388m

・府中警察署美好町交番 徒歩548m

・府中警察署本宿交番 徒歩847m

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【暮らしを豊かに彩る 周辺の名所・スポット紹介】

府中市美好町エリアは、交通アクセスの良さに加えて、家族みんなで楽しめる公園やスポーツ施設、歴史を感じられる文化財やお出かけスポットが数多く集まっている魅力的な住環境です。休日の過ごし方が広がり、住まう方のライフスタイルを充実させてくれる地域環境を詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

徒歩圏内に緑豊かな『美好町広場』があります。わずか494mの距離に位置し、小さなお子様を連れて気軽に遊びに行ける身近な公園として親しまれています。季節ごとの草花や広々とした空間は、子どもたちの遊び場や散歩コースに最適です。少し足を延ばすと、ショッピング施設『MINANO』（徒歩1.6km）があり、日用品やファッション、飲食店が揃っているため週末のお買い物や家族での外食に便利です。また、『府中駅前天然温泉縄文の湯』（徒歩1.8km）は、大人がゆったりと寛げる癒しの場。温泉に浸かりながら日頃の疲れをリフレッシュできる贅沢なスポットが近くにあるのは、大きな魅力のひとつです。

■趣味・スポーツ施設

スポーツを通して健康的な暮らしを楽しみたい方にも最適な立地です。『府中市立本宿体育館』（徒歩713m）は地域住民に親しまれる施設で、バスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツを楽しむことができます。さらに『府中市民球場』（徒歩1.6km）や『府中市民陸上競技場』（徒歩1.6km）も身近にあり、野球観戦やランニング、各種大会の応援などアクティブな休日を過ごせます。運動を習慣にしたい方や子どものスポーツ活動にも恵まれた環境です。

■文化・教育施設

学びや文化に触れる施設も数多く整っています。徒歩1.1kmに位置する『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』は、歴史好きな方やお子様の社会科見学にもぴったり。古代から続く府中の歴史を体感できる貴重な施設です。また、『府中市立片町図書館』（徒歩1.1km）は地域住民に親しまれた知の拠点で、静かな環境で本に親しむことができます。さらに『府中市市民会館（ルミエール府中）』（徒歩2.3km）はコンサートや文化イベントが開かれる多目的ホールで、芸術や文化を身近に感じることができる環境が整っています。

■名所・旧跡

歴史ある名刹や古跡も徒歩圏内に点在しています。『高安寺』（徒歩1.4km）は府中を代表する古刹で、趣深い境内の雰囲気は散策に最適。『善明寺』（徒歩1.8km）は地域に根ざした寺院で、静かな時間を過ごすことができます。さらに『武蔵国分寺跡』（徒歩2.8km）は国の史跡にも指定されている重要な遺跡で、歴史好きには欠かせないスポットです。こうした名所に日常的に触れられる環境は、生活に深みとゆとりを与えてくれるでしょう。

◎まとめ

府中市美好町エリアは、日常生活の利便性と歴史や自然に触れられる環境が調和した住みやすい地域です。買い物、グルメ、スポーツ、文化、そして歴史的名所まで、多彩な楽しみ方が徒歩圏内で叶います。家族で遊べる公園や文化施設が充実していることから、子育て世代にもおすすめできる住環境です。暮らしの中で「便利さ」と「豊かさ」を同時に享受できるこのエリアで、新しい生活をスタートしてみませんか。

全体を通じて、日常の利便性から休日の楽しみ方までをカバーするこの地域は、住まう人のライフスタイルをより魅力的に彩る理想的なロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 829m

2 南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 861m

3 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 936m

4 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 943m

5 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,517m

6 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,609m

7 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,716m

8 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,947m

9 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,094m

10 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人, 直線距離: 2,629m

11 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,893m

12 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,140人, 直線距離: 3,015m

13 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 3,047m

14 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 3,055m

15 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 3,055m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 東京府中-10（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市美好町2丁目45番7

交通施設・距離：分倍河原駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：353,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：西側 約6.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

② 標準地番号 府中-12（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市美好町2丁目45番7

交通施設・距離：分倍河原駅 1,200m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格：347,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：西側 約6.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③ 標準地番号 東京府中-8（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都府中市本宿町4丁目20番11外

交通施設・距離：西府駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：310,000円/㎡　地積：148㎡

前面道路：南側 約4.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.2％ 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

④ 標準地番号 府中5-5（調査基準日 2024/7/1）

所在地：東京都府中市美好町1丁目30番3

交通施設・距離：分倍河原駅 650m

用途区分：近隣商業地域　利用現況：住宅・事務所

周辺の土地利用：中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域

価格：485,000円/㎡　地積：165㎡

前面道路：北側 約18.0m 国道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 2.0％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分の希少立地×全6棟デザイナーズ住宅】府中市住吉町Ⅳ期 新築一戸建の魅力をご紹介

京王線「中河原」駅から徒歩わずか5分という、都心への軽快アクセスと生活利便性を両立した好立地に誕生した『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』。本物件は、制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材など最新技術を採用し、家族の安全と快適を支える先進仕様を備えたデザイナーズ住宅です。全棟が異なる間取りとインテリアデザインで構成されており、ご家族のライフスタイルに合わせて理想の住まいをお選びいただけます。

■駅近で便利なロケーションと安心の住環境

本物件の最大の魅力は、京王線「中河原」駅から徒歩5分という立地の良さです。駅周辺にはライフや西友といった大型スーパーをはじめ、ドラッグストアや飲食店も充実。日々の買い物や外食がすぐに済ませられるため、忙しいご家庭にとって大きな利点となります。小学校まで徒歩10分とお子様の通学も安心で、幼稚園や保育園も徒歩圏に複数点在。さらに図書館や公園も近く、子育て世帯に理想的な環境が整っています。

◎安心の制震ユニット「ミライエΣ」搭載

繰り返しの地震に強い制震ユニット「ミライエΣ」を採用し、耐震性能に加え制震性能をプラス。建物が受けるダメージを軽減し、長期にわたり安心して暮らせる構造を実現しました。大切なご家族を守り、地震後の修繕リスクを抑えられる点は、これからの住まい選びで重要な要素です。

■家族の時間を豊かにする広々LDK

リビング・ダイニングは各棟15.5帖～18.75帖とゆとりの広さを確保。床暖房が標準仕様で、冬でも素足で快適に過ごせる心地よい空間が広がります。リビング階段やスケルトン鉄骨階段を採用したプランもあり、家族のコミュニケーションを自然に育む設計が随所に感じられます。南東向きの大型バルコニーからは明るい日差しが差し込み、洗濯物もよく乾き、家族の笑顔を包み込む陽だまりリビングが実現します。

◎暮らしを支える先進設備の数々

本物件は、日常をより快適にする最新設備を惜しみなく取り入れています。

・家事をサポートする食洗機や浄水器付きシステムキッチン

・衛生的で便利なタッチレス水栓

・雨の日でも安心の浴室暖房乾燥機

・プライバシーと防犯性を高める電動シャッター

・再配達の手間を省く宅配ボックス

・家族の靴やアウトドア用品をスッキリ収める2WAYシューズインクローク

・大容量のウォークインクローゼットやパントリー

どの設備も日常生活の小さな負担を軽減し、より快適な暮らしをサポートしてくれます。

■収納力抜群。整理整頓がしやすい住まい

全棟にWICやSIC、パントリーを設け、収納力は申し分ありません。家族が増えても荷物が増えても、住まいがすっきり保てる工夫が随所にあります。2階廊下や洗面室など、細かな部分にもしっかり収納が備わり、生活感を感じさせない美しい住空間を演出します。

◎子育て世帯にうれしい住環境

住吉小学校まで徒歩10分、わかば幼稚園まで徒歩4分、保育園も徒歩10分圏内に複数あり、子育て世帯に安心の立地です。中学校は府中第八中学校まで徒歩23分と自転車通学圏。公園や図書館も近く、放課後や休日に親子で過ごす場所が多いのも大きな魅力です。安全性の高い新規開発分譲地内のため車通りも少なく、小さなお子様にも安心の住環境が整っています。

■車2台駐車可能（2.6号棟のみ1台）

カースペースは2台分を確保（号棟による）。通勤用とレジャー用の2台持ちも可能で、来客時にも便利です。前面道路はゆったりとした幅員があり、車の出し入れがスムーズ。毎日の暮らしに利便性をもたらします。

●周辺環境も充実

・スーパー「ライフ府中中河原店」徒歩5分

・スーパー「西友中河原店」徒歩9分

・ファミリーマート府中南町店 徒歩10分

・府中市立住吉図書館 徒歩5分

・府中中河原郵便局 徒歩9分

・中河原公園 徒歩12分

普段の買い物は徒歩圏で完結し、図書館や公園が生活圏にあることで、家族の暮らしがさらに豊かになります。

■まとめ

『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』は、京王線「中河原」駅徒歩5分という希少立地に誕生したデザイナーズ住宅です。制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材による安心性能、床暖房・食洗機・電動シャッター・宅配ボックスといった最新設備の数々、家族のライフスタイルに寄り添う収納計画。さらに教育施設やスーパー、公園が徒歩圏に揃った住環境の良さ。全てが揃った本物件は、家族の未来を安心と快適で支える住まいといえるでしょう。

お問い合わせやご見学は随時承っております。実際の光や風、設備の使い心地をご体感いただき、ご家族の新生活を具体的にイメージしていただければ幸いです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：103.06㎡

建物面積：82.18㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：4690万円(税込)

土地面積：103.20㎡

建物面積：81.98㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市住吉町1丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩5分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：令和7年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4m私道

■建築確認番号：第25UDI1T建00954号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「中河原」駅 南口 徒歩437m

・利用駅：京王線「分倍河原」駅 出口 徒歩1.5km

・バス停：府中市コミュニティバス「府中南町アパート」停 徒歩595m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ府中中河原店 徒歩358m

・西友中河原店 徒歩522m

・ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩352m

・ファミリーマート府中南町店 徒歩636m

■ドラッグストア・雑貨店

・クオール薬局中河原店 徒歩452m

・セリアライフ府中中河原店 徒歩356m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ中河原 徒歩356m

・きらぼし銀行中河原支店 徒歩439m

・府中中河原郵便局 徒歩568m

■コインパーキング・カーシェア

・名鉄協商パーキング府中住吉町 徒歩235m

・ナビパーク府中分梅町第1 徒歩281m

・タイムズカーレオパレスカーサ・ベル 徒歩429m

・タイムズカー分梅町2丁目 徒歩429m

■ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.2km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・MINANO 徒歩1.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩1.9km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー府中本宿店 徒歩2.2km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩2.0km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

■家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.1km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.4km

■衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.9km

・ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・吉野家府中中河原店 徒歩465m

・マクドナルド府中中河原ライフ店 徒歩512m

■病院・クリニック

・府中恵仁会病院 徒歩823m

・みね内科クリニック 徒歩273m（内科・消化器科）

・日野クリニック 徒歩524m（小児科）

・府中朝倉クリニック 徒歩956m（外科）

・中河原眼科 徒歩499m（眼科）

・きずなクリニック 徒歩749m（耳鼻咽喉科）

・中河原駅前皮フ科 徒歩548m（皮膚科）

・はんざわ歯科クリニック 徒歩363m

■介護施設

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設「わたしの家 府中」 徒歩1.1km

・366リハビリテーション病院 徒歩571m

・有料老人ホーム ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・学区

・府中わかば幼稚園 徒歩383m

・府中おともだち幼稚園 徒歩502m

・キッズランド府中保育園 徒歩346m

・府中中河原雲母保育園 徒歩466m

・住吉保育所 徒歩601m

・住吉小学校 徒歩749m

・南町小学校 徒歩963m

・府中第三中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.5km

・府中市役所 徒歩2.3km

・中河原公園 徒歩889m

・多摩川緑地 徒歩1.2km

■警察署・消防署

・府中警察署中河原交番 徒歩460m

・府中警察署南町交番 徒歩532m

・府中消防署分梅出張所 徒歩397m

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【歴史と自然、文化と利便性が調和する住環境　府中・中河原エリアで叶える豊かな暮らし】

府中市住吉町を中心としたこのエリアは、緑豊かな自然環境と充実した都市機能を兼ね備えた、家族での新生活に理想的なロケーションです。駅から程近い便利な立地でありながら、歴史を感じられる名所や教育・文化施設、スポーツを楽しめる場が揃っており、日常と非日常のバランスが心地よい暮らしを実現します。ここでは、周辺に広がる魅力的な名所やスポットをご紹介しながら、この地域で過ごす未来の暮らしをイメージいただけるよう詳しくご説明いたします。

■お出かけスポットが充実する街並み

日常の中で気軽に自然とふれあえるのが、このエリアの大きな魅力です。徒歩わずか889mに位置する『中河原公園』は、地域の人々の憩いの場として親しまれています。四季折々の自然を楽しみながら、お子様が遊ぶ姿を見守ったり、休日にゆったり散歩をしたりと、家族の時間を彩る場となるでしょう。少し足を延ばせば、1.4km先には『MINANO』があり、買い物や食事、日常の用事をまとめて済ませることができます。また、府中市矢崎町にある『府中市立交通遊園』（徒歩1.9km）は、お子様が遊びながら交通ルールを学べる貴重なスポット。ご家族連れに人気の施設で、遊具や展示を通じて楽しく学べる環境が整っています。

■趣味やスポーツを楽しむ施設が徒歩圏内

健康的でアクティブなライフスタイルを支えるスポーツ施設も揃っています。徒歩約905mに位置する『府中テニスクラブ』は、初心者から経験者まで幅広く利用できる施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。また、1.8km先には『府中市総合体育館』があり、バスケットボールやバドミントン、各種トレーニングが可能。地域住民の健康づくりに欠かせないスポットです。さらに2.1km先には『レックテニススクール府中』があり、お子様から大人までスクールに通えるため、家族でスポーツを楽しむ習慣を持つこともできます。運動を日常に取り入れることで、心身ともに健康的な暮らしを実現できる環境です。

■文化と教育が身近に感じられる街

学びや文化に触れる機会が多いことも、この地域の魅力のひとつです。徒歩わずか185mにある『府中市立住吉図書館』は、静かな環境で読書や調べものができる身近な学びの場。小さなお子様と絵本を楽しんだり、学生の勉強場所として活用するなど、世代を超えて利用できます。また、徒歩1.5kmに位置する『府中市郷土の森博物館』は、府中の歴史や自然に触れられる博物館として人気で、家族での休日のお出かけにも最適です。さらに、2.3km先には『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』があり、文化活動やイベントが頻繁に開催され、地域交流の拠点としても利用されています。教育・文化施設が充実していることは、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

府中は古くから歴史の深い街として知られ、このエリアでも名所旧跡を訪れることができます。徒歩1.8kmの『高安寺』は、格式ある寺院として多くの参拝客に親しまれており、落ち着いた雰囲気が魅力です。また、徒歩2.1kmの『善明寺』も地域の歴史を感じさせる由緒あるお寺で、静寂に包まれた環境は心を落ち着かせてくれます。さらに、徒歩4.3kmの『東郷寺』は桜の名所としても知られ、春には多くの人々が訪れる人気スポット。日常の中に歴史的な景観が息づいており、散策するだけで特別な時間を味わうことができます。

■暮らしに彩りを添える理想の住環境

中河原エリアの魅力は、利便性と自然、文化が見事に調和している点です。徒歩圏内に生活必需品が揃う商業施設があり、教育や文化に触れる場も身近にあります。そして、緑あふれる公園やスポーツ施設が整っていることで、健康的で心豊かな暮らしを支えることができます。さらに、歴史的な名所が日常の延長線上にあることで、暮らしに深みや彩りを与えてくれるでしょう。

このように、中河原エリアは単なる「住む場所」ではなく、家族の時間を充実させ、日々をより豊かに過ごせる生活舞台です。お子様の教育環境から日常の買い物、休日のリフレッシュまでがすべて徒歩圏内で完結するこの住環境は、多世代にわたり安心して暮らせる理想のロケーションといえます。住まい選びにおいて「暮らしやすさ」を重視される方に、ぜひご注目いただきたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 435 m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,046 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,059 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,244 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,501 m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,719 m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,103 m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,286 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,397 m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,474 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,711 m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,766 m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,787 m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,127 m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,426 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：府中-18（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町３丁目３１番７６

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東 5.0m 市区町村道（間口1.0% 奥行1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎② 標準地番号：東京府中5-8（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 220m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東 28.0m 都道（間口1.0% 奥行1.2% 台形）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％/300％

法規制：防火地域・市街化区域

◎③ 標準地番号：府中-5（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町五丁目１６番５０

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道（間口2.0% 奥行1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号：東京府中-7（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東 5.0m 市道（間口1.0% 奥行2.0% 台形）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【プリズマ町田市鶴川4期】新築一戸建｜小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■家族の未来を彩る住まい『プリズマ町田市鶴川4期』のご紹介■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、小田急小田原線「鶴川」駅から徒歩14分の便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置する、贅沢な新築一戸建て住宅です。この物件は、まるで太陽光が美しい虹を描くプリズムのように、日常生活を輝かせるために設計されています。

■快適な生活を支えるゆとりある空間■

敷地面積は約40坪超、建物面積は約105.72㎡とゆとりある広さを誇り、家族全員が快適に過ごせる4LDKの間取りが魅力です。リビングは約20.1帖の広さにフリースペースを併設し、家族とのコミュニケーションを大切にしながらも個々のプライバシーを尊重できる工夫が施されています。全室南向きで陽当たりも良好。リビング床暖房やワイドバルコニーなど、四季を快適に過ごすための設備が充実しています。

■こだわりの設備と仕様で快適な生活を実現■

この住まいには、家族の生活をより豊かにするための設備が数多く取り入れられています。対面式キッチンは広々とした調理スペースを確保し、ビルトイン食洗機が家事の負担を軽減します。浴室には乾燥機を備えており、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせます。フローリングには足元を暖める床暖房が設置され、寒い冬でも快適な室内環境を提供します。

■カースペース2台完備■

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保しており、車を頻繁に利用するご家庭にも最適です。敷地は南西・北西側道路の角地に位置しており、開放感あふれる住環境が魅力です。

■生活を豊かにする周辺環境■

『プリズマ町田市鶴川4期』の周辺には、生活を便利にする施設が充実しています。鶴川第三小学校まで徒歩3分、鶴川第二中学校まで徒歩1分と、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、徒歩5分以内には鶴川ひばり児童公園やミニコープ鶴川店があり、日常の買い物や子供の遊び場にも困りません。

徒歩圏内には、ウェルパーク町田鶴川店やコメダ珈琲店などもあり、家族や友人との団らんのひとときを楽しむことができます。さらに、小田急線「鶴川」駅へのアクセスの良さは、都心への通勤や外出にも大変便利です。

■家族の未来を描く場所■

『プリズマ町田市鶴川4期』は、家族が安心して暮らせるだけでなく、新たな日常を彩る魅力的な住まいです。広々とした空間設計や最新設備、利便性の高い立地条件は、住む人に心地よさと満足感を提供します。鶴川の豊かな自然と利便性を兼ね備えたこの物件で、新しい暮らしを始めてみませんか？

お問い合わせはお気軽にどうぞ。この機会に、ぜひ『プリズマ町田市鶴川4期』をご覧になり、その魅力を体感してください。家族の未来を描く住まいが、ここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5399万円(税込)

土地面積：133.00㎡(40.23坪)

建物面積：105.72㎡(31.98坪)

建築確認番号：第24UDI1W建05268号

間取り：4LDK

■所在地：町田市鶴川6丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅徒歩14分

■建物構造：木造アスファルトシングル材葺2階建

■築年月：令和7年1月

■土地権利：所有権

■地目：山林

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約7.9m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：建築基準法22条区域、日影規制、高度地区、絶対高さ制限、道路斜線、北側斜線、景観条例、景観計画区域、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法　

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで徒歩1.2 km  

・利用駅：小田急多摩線『栗平駅』南口まで徒歩2.5 km  

・バス停：小田急バス『鶴川一丁目』まで徒歩314 m  

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：ミニコープ鶴川店まで徒歩419 m、Big-A町田鶴川団地店まで徒歩625 m、業務スーパー鶴川店まで徒歩936 m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマートみなとや鶴川店まで徒歩425 m、セブンイレブン町田金井入口店まで徒歩539 m  

■郵便局  

・町田鶴川一郵便局まで徒歩376 m  

■ショッピング施設  

・ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店まで徒歩2.1 km  

・家具・家電：ノジマNEW鶴川店まで徒歩1.2 km、ジョーシンつるかわ店まで徒歩1.9 km  

・衣料品店：ユニクロ町田鶴川店まで徒歩484 m、洋服の青山町田鶴川店まで徒歩1.2 km  

・飲食店：カレーハウスCoCo壱番屋町田鶴川店まで徒歩390 m、すき家町田能ヶ谷店まで徒歩507 m  

■病院  

・一般病院（内科）：沼田医院まで徒歩198 m  

・一般病院（消化器科）：田村胃腸科・内科クリニックまで徒歩986 m  

・一般病院（小児科）：鶴川診療所まで徒歩593 m  

・一般病院（眼科）：よしざわ眼科まで徒歩798 m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニックまで徒歩1.2 km  

・一般病院（皮膚科）：増子クリニックまで徒歩611 m  

・一般病院（産婦人科）：鶴川台ウィメンズクリニックまで徒歩745 m  

・歯科病院：むこうはら歯科医院まで徒歩878 m  

■介護施設  

・有料老人ホーム：メディカルホームまどか鶴川まで徒歩749 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：けいしょう幼稚園まで徒歩452 m、鶴川シオン幼稚園まで徒歩725 m、鶴川平和台幼稚園まで徒歩990 m  

・保育園：ききょう保育園まで徒歩328 m、つるかわ保育園まで徒歩662 m、東平ひまわりこども園まで徒歩791 m  

・小学校：鶴川第三小学校（学区）まで徒歩369 m、鶴川第二小学校まで徒歩1.1 km、大蔵小学校まで徒歩1.2 km  

・中学校：鶴川第二中学校（学区）まで徒歩184 m  

■高校・大学  

・高等学校：麻生総合高等学校まで徒歩1.5 km  

・大学：国士舘大学まで徒歩1.3 km  

■公共施設  

・市区役所：町田市鶴川市民センターまで徒歩893 m、町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩986 m  

・公園：鶴川ひばり児童公園まで徒歩165 m、鶴川仲よし児童公園まで徒歩296 m、鶴川中央公園まで徒歩425 m  

・警察署・交番：町田警察署鶴川交番まで徒歩666 m、町田警察署鶴川駅前交番まで徒歩1.2 km  

・消防署：町田消防署鶴川出張所まで徒歩877 m  

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【魅力溢れる鶴川エリアでの暮らし】  

～周辺スポットから趣味・文化施設まで、家族で楽しむ日常をサポート～  

鶴川エリアは、便利な生活環境だけでなく、自然や文化、趣味を楽しめる多彩なスポットが揃った魅力的な地域です。ここでは、家族みんなが楽しめる「お出かけスポット」や「趣味・スポーツ施設」、「文化・教育施設」、さらには歴史を感じられる「名所・旧跡」まで、充実の周辺環境をご紹介します。  

■【お出かけスポット】  

鶴川エリアには、家族連れで気軽に訪れることができる公園やカフェなどが充実しています。  

◎『鶴川ひばり児童公園』  

徒歩165 mという近さにある鶴川ひばり児童公園は、広々とした芝生と遊具が特徴のスポットです。小さなお子様を持つご家庭にはぴったりの場所で、休日には家族でピクニックを楽しむのもおすすめです。  

◎『ドッグラン アン・ジュール』  

愛犬家には嬉しいドッグラン施設が徒歩2.0 kmに位置しています。愛犬とのコミュニケーションを深められる場として、多くの方に愛されています。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩2.9 kmに位置するこちらのカフェは、地元の新鮮な食材を使ったメニューが自慢。自然に囲まれた空間でゆったりとしたひとときを過ごせます。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむ方には、徒歩圏内にさまざまな施設が揃っています。  

◎『テニスパークフェロウズ』  

徒歩620 mにあるテニスパークフェロウズは、初心者から上級者まで楽しめるコートを完備。定期的なレッスンやイベントも開催されています。  

◎『大蔵ゴルフセンター』  

徒歩1.2 kmに位置する大蔵ゴルフセンターは、ゴルフの練習に最適な施設です。初心者の方でも安心して利用できる環境が整っています。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

徒歩1.9 kmにあるこの施設は、天候に左右されないインドアテニスコートを提供。家族でスポーツを楽しむ週末の過ごし方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

歴史や文化を学ぶ場が充実しているのも、このエリアの魅力です。  

◎『旧白洲邸 武相荘』  

徒歩627 mに位置する武相荘は、昭和の文化を感じられる旧白洲邸。庭園も美しく、心穏やかに過ごせるスポットです。  

◎『町田市立鶴川図書館』  

徒歩656 mの距離にある図書館は、家族で読書を楽しむのに最適。静かで落ち着いた空間が広がっています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩985 mに位置するポプリホールでは、音楽や演劇のイベントが定期的に開催され、地域文化を感じられる貴重な施設です。  

■【名所・旧跡】  

歴史的な価値のあるスポットも多く、地域の魅力を深く知ることができます。  

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

徒歩7.4 kmにあるこの施設では、子どもたちが科学の魅力を体感できます。星空観察会や教育プログラムが人気です。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

徒歩6.9 kmに位置する自然豊かな広場では、散歩や写真撮影を楽しむ方が多く訪れます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

徒歩9.0 kmにあるこの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしを学べる貴重な場所です。文化的な体験を楽しめるため、休日の観光におすすめです。  

鶴川エリアは、生活の利便性と豊かな自然、さらには文化的な要素が調和した、まさに理想的な環境を提供しています。家族で楽しく、充実した日々を送るための魅力が満載のこの地域で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅：調査年2020年、乗降客数46,378人、直線距離866m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅：調査年2020年、乗降客数18,758人、直線距離1,913m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅：調査年2020年、乗降客数28,265人、直線距離1,986m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅：調査年2020年、乗降客数7,888人、直線距離2,045m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅：調査年2020年、乗降客数7,088人、直線距離2,687m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅：調査年2020年、乗降客数26,879人、直線距離3,066m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数80,745人、直線距離3,313m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数11,296人、直線距離3,313m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅：調査年2020年、乗降客数19,475人、直線距離3,360m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅：調査年2020年、乗降客数7,445人、直線距離3,438m  

東急田園都市線「こどもの国」駅：調査年2020年、乗降客数7,803人、直線距離3,561m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅：調査年2020年、乗降客数16,953人、直線距離4,256m  

東急田園都市線「恩田」駅：調査年2020年、乗降客数640人、直線距離5,071m  

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅：調査年2020年、乗降客数22,279人、直線距離5,147m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅：調査年2020年、乗降客数32,929人、直線距離5,172m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

■① 標準地番号：町田-44  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川2丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：161,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

■② 標準地番号：町田-13  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都町田市鶴川二丁目16番16  

交通施設と距離：鶴川駅から1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域、高度地区  

■③ 標準地番号：町田-51  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都町田市鶴川1丁目17番57  

交通施設と距離：鶴川駅から800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

価格：170,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

【自然と利便性を兼ね備えた太陽光発電搭載の次世代型邸宅】

『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第14』全3棟・LDK18帖超・耐震等級3・駐車2～3台可

■太陽光発電システム標準搭載、安心と快適を備えた環境配慮住宅

調布市深大寺東町に誕生する『クレイドルガーデン第14期』は、次世代を見据えた新築一戸建全3棟の分譲地です。本物件の最大の特徴は、東京ガスが提供する太陽光発電システムを標準搭載している点にあります。環境にやさしく光熱費を抑えられるだけでなく、蓄電池を利用すれば停電時にも電気を確保できるため、家族の安心を力強く支えてくれます。住宅性能表示制度では耐震等級3をはじめ、劣化対策や断熱性能、省エネ性能に至るまで最高等級を取得。避難所レベルの耐震性を持ち、火災保険料も大幅に軽減されるなど、安心と経済性を兼ね備えた住まいとなっています。

◎明るさと開放感を演出するLDK18帖超

全棟ともにLDKは18帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まる憩いの空間を実現しています。2面採光設計のリビングは一日を通して心地よい陽光に包まれ、爽やかな風が吹き抜けます。大きな窓からの眺めは、深大寺エリア特有の緑が彩りを添え、家の中にいても自然の潤いを感じられます。休日にはソファで寛ぎながら窓の外を眺めたり、ダイニングで家族の会話を楽しんだりと、ここで過ごす時間そのものが暮らしの価値を高めてくれるでしょう。

■家事ラクを叶える動線と先進設備

キッチンは人気の対面式カウンタータイプを採用。料理をしながらお子様の様子を見守ることができ、配膳や後片付けも効率的に行えます。食器洗乾燥機や浄水器を完備しており、日々の家事を軽減しながら清潔で安心な水を利用可能です。さらに1階に水回りを集中させた「家事ラク動線」プランにより、調理から洗濯までの一連の作業をスムーズにこなせます。浴室は1坪サイズのゆったり設計で、浴室暖房乾燥機を備えた快適仕様。雨の日の部屋干しや冬場の入浴も安心です。

◎収納力豊富で暮らしにゆとり

ウォークインクローゼットをはじめ、LDK収納、各居室収納、ロフトなど豊富な収納を確保。バッグや小物、季節用品などをすっきり整理でき、生活空間を常に美しく保てます。特に3号棟は駐車3台可能なゆとりあるプランで、車を複数所有するご家庭や来客の多いご家庭にも安心。全棟ともに駐車スペースは2台以上確保されており、カーライフを存分に楽しめます。

■安心・快適な性能と仕様

本物件は「断熱等級5」「一次エネルギー消費量等級6」をクリアし、ZEH水準の省エネ性能を実現。冷暖房効率が高く、夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間が維持されます。TVモニター付インターホン、防犯カメラ標準設置など、防犯性も強化。家族の安全を守る安心の設備が揃っています。また、フラット35S適合証明書取得可能で、住宅ローンの選択肢が広がり、長期的に安定した資金計画を立てやすいのも魅力です。

◎自然と利便が共存するロケーション

本物件が建つのは第一種低層住居専用地域。周辺は高い建物がなく、日当たりや通風に恵まれた閑静な住宅街です。徒歩4分のバス停からは京王線「調布」駅や「つつじヶ丘」駅へアクセス可能で、特急停車駅の調布からは新宿へ直通16分と都心へのアクセスもスムーズ。さらに三鷹駅行きのバスもあり、中央線利用も便利です。自然豊かな深大寺植物公園や、多摩川の豊かな自然が身近にあり、休日は家族で散歩やレジャーを楽しめる環境。深大寺そばを味わえる歴史ある門前町も徒歩圏で、暮らしに彩りを添えてくれます。

■子育て世帯に安心の教育・生活環境

小学校まで徒歩約14分、中学校まで徒歩圏内と教育環境も充実。徒歩5分圏内にはコンビニやドラッグストアがあり、毎日の買い物も快適です。スーパーも徒歩圏に点在しており、生活利便性の高さも魅力の一つ。公園や図書館も近く、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。

◎まとめ

『クレイドルガーデン調布市深大寺東町第14』は、太陽光発電システムを標準搭載し、耐震等級3をはじめとした住宅性能評価で最高等級を取得した、安心と快適を兼ね備えた全3棟の新築分譲住宅です。18帖以上の広々LDK、家事効率を高める水回り集中動線、豊富な収納、駐車2～3台可能なゆとりの敷地。自然あふれる深大寺エリアの閑静な環境に包まれながら、都心へもダイレクトアクセスできる理想的な住まいです。家族の毎日を豊かにし、未来の暮らしを安心で彩るこの邸宅で、新しい生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：110.11㎡

建物面積：87.48㎡

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：5190万円(税込)

土地面積：120.09㎡

建物面積：89.10㎡

間取り：3SLDK

～3号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：163.23㎡

建物面積：97.20㎡

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺東町1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス11分「深大寺東町」停歩4分、「つつじヶ丘」駅バス8分「深大寺東町」停歩4分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m公道

■建築確認番号：第R07SHC106179号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：22条指定区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.2km

利用駅　京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.4km

バス停　京王バス「深大寺東町一丁目」 徒歩356m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩370m

コンビニ　セブンイレブン晃華学園前店 徒歩572m

ドラッグストア　マツモトキヨシ深大寺店 徒歩339m

ドラッグストア　クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩359m

郵便局　調布深大寺郵便局 徒歩374m

■コインパーキング

ナビパーク深大寺東町第1 徒歩278m

SANパーク調布深大寺東町1 徒歩386m

■ショッピング施設

ショッピングモール　キテラタウン調布 徒歩1.9km

専門店　業務スーパー深大寺東町店 徒歩718m

専門店　業務スーパー柴崎店 徒歩1.5km

ホームセンター　コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.9km

ホームセンター　コーナン三鷹店 徒歩2.5km

家電　ノジマ三鷹東八店 徒歩1.8km

家電　コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.9km

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩529m

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩1.5km

飲食店　幸楽苑調布深大寺店 徒歩1.1km

飲食店　スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩1.7km

■病院

内科・外科・皮膚科　ふじかわクリニック 徒歩327m

眼科・形成外科　なかむら眼科・形成外科 徒歩327m

耳鼻咽喉科　じんだい耳鼻咽喉科 徒歩327m

歯科　中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック 徒歩327m

■介護施設

有料老人ホーム　そんぽの家 三鷹中原 徒歩1.3km

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩965m

幼稚園　三鷹中原幼稚園 徒歩1.3km

保育園　深大寺東町ちとせ保育園 徒歩259m

保育園　中原保育園 徒歩821m

保育園　調布城山保育園 徒歩910m

小学校　上ノ原小学校 徒歩929m

小学校　晃華学園小学校 徒歩936m

小学校　深大寺小学校 徒歩1.1km

中学校　晃華学園中学校 徒歩1.1km

中学校　神代中学校 徒歩1.4km

■高校・大学

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩1.1km

大学　杏林大学 徒歩1.5km

■公共施設

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.1km

市役所出張所　調布市神代出張所 徒歩2.1km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km

公園　野ヶ谷公園 徒歩606m

公園　中原第二公園 徒歩839m

公園　中原青少年広場 徒歩900m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩1.2km

消防署　調布消防署深大寺出張所 徒歩825m

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【自然と文化が調和する街で豊かな暮らしを実現】

新しい住まいを探すとき、利便性はもちろん、休日をどう楽しめるかという点も大切な要素になります。今回ご紹介する地域は、自然に囲まれた環境と文化・スポーツ施設がバランスよく揃い、日常の暮らしに彩りを添えてくれる魅力的なスポットが数多く存在します。ご家族での外出、趣味の時間、学びの場、歴史に触れる機会まで、幅広く楽しめる環境が整った住まいエリアです。

■地域の名所・スポット

徒歩わずか606mの『野ヶ谷公園』は、緑あふれる身近な公園として日々の散歩やお子さまの遊び場に最適です。季節ごとに変わる自然の景色を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。さらに徒歩889mには『神代植物公園 ドッグラン』があり、ペットと暮らすご家庭には嬉しいスポット。のびのびと走り回れる広々とした環境で、休日のお散歩がより楽しくなります。徒歩883mの『調布市野草園』では、四季折々の草花を間近で観察することができ、自然に親しみながら学びの時間も過ごせます。暮らしのすぐそばにこうした自然環境があることは、心身のリフレッシュにも大きな価値をもたらします。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな生活を叶える施設も充実しています。徒歩978mにある『調布市総合体育館』は、多目的に利用できる市民のスポーツ拠点で、バスケットボールやバレーボール、武道やトレーニングなど幅広い用途に対応しています。ご家族でスポーツイベントに参加したり、個人で体を動かしたりと、日常的に利用可能です。さらに、徒歩1.7kmの『桜田倶楽部 東京テニスカレッジ』では、緑に囲まれた環境で本格的なテニスが楽しめます。初心者から経験者まで幅広く利用できる環境が整っており、趣味の充実にぴったりです。また、1.9km先には『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール』があり、天候に左右されず水泳やトレーニングを楽しめる施設も利用可能。これらの施設が身近にあることで、家族全員が健康的で活発なライフスタイルを送ることができます。

■文化・教育施設

文化や学びの場も徒歩圏内に揃っています。徒歩1.3kmの『アジア・アフリカ図書館』は、異文化理解を深める貴重な資料や書籍を所蔵しており、知的好奇心を満たしてくれる施設です。徒歩1.5kmにある『神代植物公園 植物多様性センター』では、植物の多様性や自然保護に関する学びを体験でき、教育的な観点からも非常に有意義な施設といえるでしょう。さらに徒歩1.9kmの『三鷹市公会堂』は、地域の文化活動や講演会、音楽イベントなどが行われる文化拠点であり、ご家族やご友人とともに楽しめる機会が多くあります。教育と文化が日常生活の中に身近に存在することで、暮らしがより豊かになります。

■名所・旧跡

この地域は、少し足を延ばせば歴史や文化を感じる名所へもアクセス可能です。約4.3kmに位置する『烏山寺町』は、多くの寺院が立ち並ぶ歴史ある街並みで、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しめます。同じく約4.3km先には、都内屈指の自然公園『井の頭恩賜公園』があります。広大な池を中心にボート遊びや散策を楽しめ、動物園や美術館も併設されているため、一日を通して家族で楽しめるスポットです。また、約6.9kmに位置する『東郷寺』は、壮大な山門と四季折々の美しい景観で知られる寺院。春の桜や秋の紅葉の名所としても人気で、歴史や自然を一度に楽しめる場所です。

■まとめ

周辺には、日常の暮らしに寄り添う公園や買い物施設に加え、スポーツや文化、教育、さらには歴史的な名所まで幅広く揃っており、生活の利便性と豊かさを兼ね備えた環境が整っています。お子さまが自然や文化に触れながら健やかに成長できることはもちろん、大人も趣味や学びを深められる環境は、他にはない大きな魅力です。

自然の恵みと文化的な楽しみ、そして歴史の趣を同時に味わえるこの地域での暮らしは、単なる「住む場所」ではなく「人生を楽しむ舞台」となることでしょう。日常に潤いを与え、家族みんなの笑顔が増える環境で、新しい生活を始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,867m

2. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,928m

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,213m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,350m

5. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,427m

6. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,435m

7. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,051m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,471m

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,506m

10. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,617m

11. JR中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,641m

12. 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,695m

13. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,728m

14. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,824m

15. JR中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,839m

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地①

標準地番号：調布-14

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗併用住宅、低層アパート等が混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-6

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 2,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格：285,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路：南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.5％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-39

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通施設・距離：つつじヶ丘駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-9

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.2％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【神代植物公園そばの穏やかな暮らし】

『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』新築一戸建全2棟｜京王線「西調布」駅徒歩27分、「調布」駅徒歩28分バス7分「深大寺入口」停徒歩4分

■自然と利便性を両立した深大寺エリアの住まい

調布市深大寺元町に誕生した『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』は、自然の潤いと利便性を兼ね備えた新築一戸建全2棟の分譲住宅です。神代植物公園がすぐそばに広がり、四季折々の自然を感じながら暮らせる環境は大きな魅力です。休日は緑に包まれた公園を散策したり、深大寺エリアで有名なお蕎麦を楽しんだりと、住まいの周辺で豊かな時間を過ごすことができます。さらに、調布駅や西調布駅へはバスでのアクセスも便利で、都心へ直通できる快適な交通環境も整っています。

◎暮らしを支えるゆとりの間取りと充実設備

本物件は2LDK＋S＋小屋裏収納というゆとりの間取り設計が魅力です。家族が集うリビングダイニングは約17.5帖の広さを確保。床暖房が完備されているため、冬でも足元から心地よい暖かさが広がり、家族の団らんをより快適に演出します。キッチンは動線の短いL字型を採用し、効率よく調理が進められる設計。浄水器や食洗機が標準装備され、忙しい毎日の家事を力強くサポートしてくれます。

浴室は1坪サイズの広々とした設計で、浴室乾燥機を備えており、雨の日や花粉の多い季節の洗濯物も安心。省エネタイプのトイレは1階と2階の両方に設置されており、家族のライフスタイルに合わせて快適に利用できます。

収納面では、季節の衣類や大きな荷物もすっきりと片付くウォークインクローゼットや、思い出の品を保管できる小屋裏収納を備えており、生活空間を常に整えやすい工夫がされています。

■全室南向きで明るい住空間

全居室が南向きに配置されており、どの部屋にも自然光が差し込み、明るく開放的な住まいを実現しています。冬でも日差しが室内を暖かく包み込み、快適な室温を保ちやすい点も魅力です。居室にはそれぞれ収納が備わり、生活空間を広々と有効活用できます。さらに約4.6帖の納戸も窓付きで、趣味の部屋やワークスペースとしても活用可能。リモートワークや趣味の時間を充実させたい方にとって大変便利な空間となっています。

◎長期優良住宅×耐震等級3の安心設計

本物件は長期優良住宅として認定を受けており、耐震等級3をはじめ、劣化対策や維持管理、エネルギー性能など7項目で最高等級を取得した安心の住まいです。地震に強く、省エネ性にも優れた設計は、家族の安全と快適な暮らしを長期にわたって支えてくれます。ZEH水準の断熱性能を備えているため、冷暖房効率が高く、光熱費を抑えながら快適な室内環境を保つことが可能です。

■カーライフを楽しめる並列2台駐車

各棟ともに並列で2台分の駐車スペースを確保しており、来客時にも安心です。自転車やバイクもゆとりをもって駐輪でき、カーライフを存分に楽しみたいご家族にぴったり。前面道路も広く、駐車が苦手な方でも安心して車を出し入れできます。

■充実した周辺環境

徒歩圏内にはコンビニやドラッグストアがあり、毎日のお買い物に便利です。セブンイレブン三鷹大沢1丁目店まで徒歩7分、ローソン三鷹大沢四丁目店まで徒歩10分と、日常的に利用しやすい距離に複数の選択肢があります。調布星美幼稚園まで徒歩8分、深大寺小学校・調布中学校も徒歩14分と教育施設も身近に整っており、お子様の通学も安心です。医療機関としては北多摩病院まで徒歩17分、長谷川病院まで徒歩17分と、健康面でも安心できる環境です。

また、休日には神代植物公園で四季折々の自然を楽しんだり、深大寺の歴史ある街並みを散策したりと、心身ともにリフレッシュできるスポットがすぐそばにあるのも魅力です。

■まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ調布市深大寺元町』は、自然豊かな深大寺エリアに位置しながらも利便性を備えた理想的な住まいです。駅やバス停へのアクセス、全室南向きの明るい住空間、床暖房や浴室乾燥機をはじめとする充実設備、ウォークインクローゼットや小屋裏収納の豊富な収納力、そして長期優良住宅・耐震等級3の安心性。すべてが揃った新築戸建で、ご家族の新しい暮らしを叶えてみませんか。

この住まいは、自然を感じながら安心して暮らしたい子育て世帯や、快適さと利便性を重視するご家族に最適な一邸です。

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【物件概要】

価格：成約済

土地面積：107.53㎡

建物面積：84.44㎡

間取り：2LDK＋S＋小屋裏収納

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

■交通：京王線「西調布」駅徒歩27分、「調布」駅徒歩28分バス7分「深大寺入口」停徒歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建09019号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「西調布」駅 北口 徒歩2.2km

・利用駅 京王京王線・京王相模原線「調布」駅 広場口 徒歩2.3km

・バス停 小田急バス「深大寺入口」 徒歩318m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ ミニストップ神代植物公園前店 徒歩518m

・コンビニ ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩734m

■ドラッグストア

・G\&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩562m

■金融機関・郵便局

・ＪＡマインズ植物公園前 徒歩436m

・神代植物公園前郵便局 徒歩311m

・三鷹大沢四郵便局 徒歩654m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩198m

・ナビパーク深大寺元町第1 徒歩379m

・タイムズカー 深大寺元町3丁目月極 徒歩403m

■ショッピング施設

・ショッピングモール 調布PARCO 徒歩2.3km

・ディスカウントストア ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.7km

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km

・ホームセンター コーナン三鷹店 徒歩1.5km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.8km

・家電 ノジマ調布パルコ店 徒歩2.2km

・家電 ビックカメラ京王調布店 徒歩2.3km

・衣料品 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.7km

・衣料品 ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩2.0km

■飲食店

・ステーキガスト深大寺店 徒歩286m

・ココス三鷹大沢店 徒歩642m

■病院

・一般病院（内科） つばさクリニック 徒歩227m

・一般病院（消化器科・小児科） 奥田医院 徒歩691m

・一般病院（外科・泌尿器科） 鵜戸西クリニック 徒歩305m

・一般病院（皮膚科） 天文台クリニック 徒歩569m

・歯科 はら歯科クリニック 徒歩390m

■介護施設

・特別養護老人ホーム 三鷹げんき 徒歩719m

・有料老人ホーム フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩566m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園 調布星美幼稚園 徒歩633m

・幼稚園 保恵学園幼稚園 徒歩1.3km

・保育園 椎の実子供の家 徒歩350m

・保育園 深大寺元町ちとせ保育園 徒歩1.2km

・保育所 保恵学園保育所 徒歩1.3km

・小学校 羽沢小学校 徒歩496m

・小学校 深大寺小学校 徒歩1.2km

・中学校 明治大学付属明治中学校 徒歩837m

・中学校 調布中学校 徒歩1.3km

■高校・大学・専門学校等

・高等学校 明治大学付属明治高等学校 徒歩828m

■公共施設

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.3km

・調布市役所 徒歩2.6km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩3.1km

・公園 東京都立神代植物公園 徒歩767m

・公園 大沢4児童遊園 徒歩807m

・公園 雑木林公園 徒歩876m

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【自然と文化が融合する、魅力あふれる住環境】

住まい探しをする際、建物や間取りと同じくらい大切にしたいのが周辺環境です。特に日々の暮らしに潤いを与える公園や文化施設、また休日に気軽に訪れられるスポットが揃っている地域は、住む人に安心感と快適さをもたらしてくれます。ここでは、調布市深大寺エリアを中心に、生活を豊かに彩る名所やスポーツ施設、文化拠点をご紹介します。

■地域の名所・スポット

このエリアの魅力は、自然豊かな環境と歴史ある文化が調和していることです。徒歩807mに位置する『大沢4児童遊園』は、小さなお子様がのびのびと遊べる安心の遊び場として、毎日の生活に欠かせない存在です。散歩や外遊びを楽しむのにぴったりで、地域住民に愛されています。

さらに徒歩838mには『東京都神代植物公園』が広がり、四季折々の植物が織りなす風景を間近に楽しむことができます。バラ園や温室もあり、花や緑に癒されるひとときを日常的に味わえるのは大きな魅力です。また、休日のお出かけ先として人気の『深大寺天然温泉湯守の里』（徒歩1.1km）では、源泉かけ流しの湯に浸かりながら日頃の疲れを癒すことができます。自宅から歩いて行ける距離に温泉施設がある贅沢さは、他の地域にはない特別なポイントといえるでしょう。

■趣味・スポーツ施設

体を動かしたい方にとっても、このエリアは魅力が満載です。徒歩696mにある『大沢コミュニティ・センター』は、地域交流の場としてだけでなく、多目的に利用できる施設として住民の生活を支えています。さらに徒歩1.1kmの『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど多様なスポーツを楽しむことができ、健康維持や趣味の充実に役立ちます。

テニスを楽しみたい方には徒歩1.2kmの『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』がおすすめです。広々としたコートで思い切りプレーでき、初心者から上級者まで幅広く利用されています。スポーツ環境が整ったこの地域は、アクティブなライフスタイルを望む方に最適です。

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激してくれる施設も徒歩圏内に揃っています。徒歩656mにある『国立天文台三鷹キャンパス』は、最先端の研究施設でありながら一般公開も行っており、宇宙の神秘に触れられる貴重なスポットです。科学に興味を持つお子様の学びの場としても最適です。

また、徒歩798mの『神代植物公園植物多様性センター』では、植物研究や保全に関する展示が行われ、自然と科学を身近に感じることができます。読書好きの方には、徒歩1.6kmにある『調布市立図書館深大寺分館』がおすすめです。落ち着いた環境でゆったりと本に親しむ時間を過ごせるのは、暮らしをより豊かにする大切な要素です。

■名所・旧跡

歴史的な名所や自然豊かな公園が近隣に多く点在しているのも、この地域の大きな特徴です。徒歩5.0kmにある『東郷寺』は、凛とした山門と美しい桜並木で有名で、春には多くの人が訪れる人気のスポットです。歴史ある寺院が身近にあることで、季節ごとの風情を感じながら暮らすことができます。

さらに徒歩5.5kmの『井の頭恩賜公園』は、都内有数の自然公園として知られ、散策やボート遊び、動物園など幅広く楽しめる施設が揃っています。また、徒歩5.9kmの『烏山寺町』には多くの寺院が点在しており、街歩きや歴史散策にぴったりです。歴史と文化に触れられる場所が身近にあるのは、暮らしの中に充実した時間をもたらしてくれます。

◎まとめ

深大寺周辺エリアは、自然環境、スポーツ施設、文化施設、そして歴史ある名所が揃う、非常にバランスのとれた住環境が広がっています。日常の買い物や通勤・通学の利便性はもちろんのこと、週末には植物公園で自然を満喫したり、温泉で心身をリフレッシュしたりと、多彩なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

暮らしのすぐそばに、家族で楽しめる公園、学びを深められる文化施設、体を動かせるスポーツ施設、そして歴史を感じられる名所があるということは、日々の生活を豊かにする大きなポイントです。自然と文化、利便性が融合したこの地域は、穏やかでありながらアクティブな暮らしを望む方に理想的な住環境といえるでしょう。

このエリアに住まうことで得られる日常は、単なる生活の場ではなく、自然や文化と共に成長し、家族とともに豊かな時間を積み重ねていける舞台となります。新しい住まい探しにおいて、この魅力的な環境をぜひ候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,808m

2. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,974m

3. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,047m

4. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,322m

5. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,450m

6. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,581m

7. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,778m

8. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,840m

9. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,937m

10. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,032m

11. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,215m

12. 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,253m

13. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,582m

14. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,609m

15. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 3,675m

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【近隣公示地価・基準地価】

■調布-3（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都調布市深大寺元町４丁目１５番１０

交通施設：調布駅まで約2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：西側 4.0m 市道、形状（間口：1.2％、奥行き：1.0％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■三鷹-5（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５（住居表示：大沢４－１６－２２）

交通施設：調布駅まで約1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：322,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：北西側 4.0m 市道、形状（間口：1.0％、奥行き：1.5％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■調布-28（調査基準日 2025/1/1）

所在地：東京都調布市富士見町３丁目２６番２

交通施設：調布駅まで約1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域

価格：330,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：西側 4.0m 私道、形状（間口：1.0％、奥行き：1.0％）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分×ZEH水準住宅】

『グラファーレ調布市飛田給』新築一戸建全2棟｜京王線「飛田給」駅徒歩5分

■駅近の利便性と自然に包まれた住環境を両立する新邸

調布市飛田給に誕生した『グラファーレ調布市飛田給』は、京王線「飛田給」駅まで徒歩5分という抜群の立地が魅力の新築一戸建全2棟です。駅から近いため、忙しい朝の通勤やお子様の通学、遅い帰宅時にも安心して移動でき、雨の日でも短時間で家に帰れる距離は大きなメリットです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活を支える施設が揃い、日々の暮らしに便利さと快適さをもたらしてくれます。また、一歩住宅街へ入ると閑静で落ち着いた環境が広がり、自然を感じながら穏やかに過ごせる住環境が整っています。

◎ZEH水準住宅×長期優良住宅の安心品質

本物件は、長期優良住宅の認定を受けたZEH水準の邸宅です。断熱性能の高さと優れた耐震性能を兼ね備えており、家族の暮らしを守り続ける安心設計が最大の特徴です。耐震等級は最高ランクの3を取得。さらに制震構造も採用し、地震の揺れを軽減する工夫が施されています。国が定める性能評価においても設計・建設のダブル評価を取得済みで、長期にわたり快適で安心な暮らしを実現します。

■広々とした住空間と快適な間取り

間取りは4LDKタイプで、1号棟は土地面積132.37㎡・建物面積97.7㎡、2号棟は土地面積134.24㎡・建物面積99.15㎡。いずれもゆとりのあるプランで、ご家族それぞれの時間と団らんのひとときを両立できる住まいです。リビングは南向きで約16帖以上を確保。大きな窓からは明るい光が差し込み、家族が自然と集まる温かな空間を演出します。

対面式のカウンターキッチンは、調理をしながらリビングの様子を見渡せ、ご家族との会話が弾む人気の仕様。スタディカウンターも設置されており、お子様がリビングで勉強したり、ご両親が在宅ワークをする場としても利用できます。閉じこもらずに家族の気配を感じながら集中できるため、安心感と効率性を兼ね備えています。

■暮らしを支える充実の設備仕様

水回りは家事動線を考慮して配置され、キッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。家事の時短と快適性をサポートします。浴室は1坪サイズの広々としたユニットバスで、浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日の洗濯物も安心して乾かせ、冬の入浴も快適です。さらに温水洗浄便座付きトイレが1階と2階の両方に設置されており、家族が多くても安心の仕様です。

断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めることで省エネ性を実現。光熱費の削減と室内の快適性を両立しています。収納も随所に設けられており、ウォークインクローゼットや床下収納、パントリーなど豊富な収納スペースが生活空間をすっきりと保ちます。

◎周辺環境も充実した子育て世帯に嬉しい立地

調布市立飛田給小学校まで徒歩12分、調布市立第五中学校まで徒歩17分と教育環境も安心。幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在しており、小さなお子様を持つご家庭に最適です。日々の買い物も徒歩圏内に充実しており、マルエツ飛田給店まで徒歩7分、まいばすけっと飛田給駅前店まで徒歩6分とスーパーが複数利用可能。コンビニやドラッグストアも徒歩5分以内に揃っているため、生活利便性は抜群です。

医療面では徒歩12分の距離に榊原記念病院があり、総合的な医療サービスが受けられる環境も整っています。さらに押立公園まで徒歩10分、多摩川緑地まで徒歩17分と自然を楽しめるスポットも身近にあり、子育て世帯だけでなくアクティブなライフスタイルを求める方にもぴったりの環境です。

■まとめ

『グラファーレ調布市飛田給』は、駅徒歩5分という優れた利便性に加え、ZEH水準住宅としての省エネ性と長期優良住宅の安心品質を兼ね備えた新築一戸建です。耐震等級3＋制震構造による安心性、家族が集う南向きリビング、食洗機や浴室乾燥機など日々の暮らしを支える先進の設備、豊富な収納力。さらに教育・買い物・医療・自然がすべて徒歩圏内に揃う充実の住環境が、新しい生活を力強くサポートします。

利便性と自然、安心と快適を一度に手にできるこの住まいで、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：132.37㎡

建物面積：97.70㎡

間取り：4LDK＋ランドリールーム

～2号棟～

価格：6790万円(税込)

土地面積：134.24㎡

建物面積：99.15㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋パントリー

■所在地：調布市飛田給2丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地、公衆用道路

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.2m私道

■建築確認番号：第HPA-25-02356-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：文化財保護法(埋蔵文化財)、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅 京王線「飛田給」駅 南口 徒歩436m

◎利用駅 京王線「武蔵野台」駅 北口 徒歩1.2km

◎バス停 京王バス「飛田給駅南口」 徒歩430m

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩460m

マルエツ飛田給店 徒歩508m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン飛田給品川通り店 徒歩260m

ローソン飛田給駅南口店 徒歩322m

■ドラッグストア

コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 徒歩195m

サンドラッグ白糸台店 徒歩427m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク飛田給2丁目第2 徒歩390m

三井のリパーク飛田給1丁目第4 徒歩451m

タイムズカー イーストガーデン白糸台 徒歩160m

三井のカーシェアーズ リパーク飛田給2丁目第2（自転車可） 徒歩392m

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 徒歩2.2km

◎ホームセンター

DCM調布店 徒歩2.0km

DCM稲城押立店 徒歩2.9km

■衣料品店・飲食店

ワークマン府中白糸台店 徒歩584m

日高屋飛田給北口店 徒歩417m

すき家飛田給店 徒歩430m

■病院

◎地域医療支援病院

榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩1.2km

◎一般病院

緒方医院（内科・小児科） 徒歩177m

飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩464m

武蔵野台クリニック（内科・消化器内科） 徒歩764m

むさしの台眼科 徒歩1.1km

高坂皮膚科 徒歩528m

◎歯科医院

まゆみ歯科医院 徒歩345m

■介護施設

特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 徒歩708m

慈秀病院（療養型） 徒歩962m

有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩964m

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中白糸台幼稚園 徒歩591m

ちいはぐ・飛田給 徒歩450m

ふちしらコスモ保育園 徒歩645m

押立第二保育園 徒歩805m

南白糸台小学校 徒歩666m

第三小学校 徒歩1.1km

飛田給小学校 徒歩1.1km

■高校

府中東高等学校 徒歩799m

■公共施設

調布市役所 徒歩2.5km

調布市市民プラザあくろす 徒歩4.0km

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩4.2km

◎公園

白糸台東部公園 徒歩239m

第二公園 徒歩315m

押立町公園 徒歩1.2km

■警察署・交番

調布警察署飛田給駅前交番 徒歩498m

調布警察署上石原交番 徒歩1.2km

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【暮らしを彩る魅力の立地環境】

新しい住まいを探すとき、多くの方が気にするのは「生活のしやすさ」と「周辺環境の魅力」です。今回ご紹介するエリアは、緑豊かな公園や文化施設、日々の暮らしを支える商業施設までが徒歩や自転車圏内に揃っており、幅広い世代が快適に暮らせる住環境が整っています。日常の利便性はもちろん、休日のお出かけや子育て世帯にもうれしいポイントが詰まった街並みの魅力をご紹介します。

■お出かけスポットの充実

徒歩わずか239mに位置する『白糸台東部公園』は、四季折々の自然に包まれ、子どもから大人まで気軽に利用できる憩いの場です。小さなお子様と安心して遊べる遊具や広場が整い、日常的なお散歩コースとしても人気です。さらに、買い物や食事を楽しみたいときには『調布PARCO』（約2.7km）や『イオンタウン稲城長沼』（約3.2km）が便利です。ファッションから雑貨、グルメまで揃うショッピング施設が身近にあるため、暮らしにゆとりが広がります。

■趣味・スポーツ施設でアクティブな暮らし

スポーツを楽しみたい方には徒歩334mの『アコーディア・ガーデン調布』が魅力です。ゴルフ練習場として設備が整い、初心者から経験者まで気軽に利用できる環境が整っています。また、『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』（約715m）はスポーツイベントやトレーニングに親しまれる場所。健康的でアクティブな生活を求める方には理想的な立地といえるでしょう。さらに『府中市押立体育館』（約835m）も徒歩圏内にあり、地域の交流やスポーツ活動の場として日々多くの方に利用されています。

■文化・教育施設も徒歩圏内に

学びや文化活動を支える施設も近隣に揃っています。徒歩1.2kmにある『府中市立押立図書館』は、子どもの読書活動から大人の知的好奇心まで幅広く応える地域の知の拠点です。また、『調布市郷土博物館』（約2.5km）では地域の歴史や文化に触れることができ、親子での学びの場としても人気です。さらに注目すべきは『国立天文台 三鷹キャンパス』（約2.9km）。世界的にも有名な研究施設であり、一般公開やイベントも実施されるため、子どもたちの科学への関心を育むきっかけにもなります。

■名所・旧跡に囲まれた歴史ある街並み

このエリアは、自然や利便性だけでなく、歴史と文化を感じられる名所・旧跡が点在しています。府中市清水が丘に位置する『東郷寺』（約2.3km）は、立派な山門と桜の名所として広く知られており、春には多くの花見客で賑わいます。さらに『善明寺』（約4.4km）や『高安寺』（約4.9km）といった由緒ある寺院もあり、散策を通じて歴史を感じながら穏やかな時間を過ごせます。こうした歴史的背景を持つスポットが身近にあることは、日常生活に深みと豊かさを与えてくれるでしょう。

■暮らしを豊かにする住環境

徒歩圏内に公園や学校、図書館が揃っているため、子育て世帯には特に安心感があります。また、日常の買い物施設や病院も整っているエリアであり、世代を問わず暮らしやすい住環境といえます。仕事帰りや休日の買い物にも便利な大型商業施設が近隣にありながら、自然や文化に触れる機会も多く、都心へのアクセスと落ち着いた住環境の両立を叶えるエリアです。

◎まとめ

「便利さ」と「自然・文化・歴史」の調和が取れたこの地域は、快適な暮らしを実現したいと考える方に最適です。徒歩圏内に揃う生活利便施設、自然豊かな公園や名所旧跡、そして教育・文化施設が整った環境は、日常に安心と充実をもたらします。都心への通勤・通学にも便利な立地でありながら、ゆったりとした生活を楽しむことができる、まさに理想の住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 328m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 897m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 993m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,131m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,704m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,860m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,885m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,082m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,341m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,361m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,421m

京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,428m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,831m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,023m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,051m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：調布-36

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

交通施設・距離：飛田給駅 180m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：404,000円/㎡

地積：205㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：東京府中-16

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8

交通施設・距離：飛田給駅 510m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅にアパートや農地が見られる住宅地域

価格：397,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：南 幅員8.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 標準地番号：調布5-2

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23

交通施設・距離：飛田給駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗やマンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：510,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：東 幅員22.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：RC造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80%／200%

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号：東京府中-31

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

交通施設・距離：飛田給駅 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：290,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南 幅員4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0% 台形

建物構造：W造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40%／80%

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【国領駅徒歩5分の贅沢邸宅】家族と大切な人を招きたくなる住まい「manek」新築一戸建 限定1棟

調布市国領町に誕生した『manek～新築一戸建』は、京王線「国領」駅から徒歩わずか5分という好立地に建つ限定1棟のデザイナーズ住宅です。駅近でありながら、静かな住環境と利便性を併せ持ち、毎日の生活を快適に彩る住まいとして注目を集めています。そのコンセプトは「招待したくなる家」。広いエントランスと有効幅1mのゆとりある階段、贅沢な共有スペースが訪れる人を温かく迎え、住まう家族だけでなく大切な人との時間も豊かに演出します。

■広々とした空間設計と快適なリビング

建物面積はゆったり約106㎡を確保し、家族のライフスタイルを想定した快適な空間づくりがなされています。特にリビングは約19.5帖の広さを誇り、南側からの自然光がたっぷりと差し込む2階に配置。天井を高くした勾配天井仕様により、開放感と明るさにあふれた家族の憩いの場となっています。床暖房を標準装備し、冬でも足元から暖かさが広がり、心からくつろげる空間を提供します。

■暮らしを彩る最新の住宅設備

住まいには日々の生活を便利にする設備が充実しています。対面式のシステムキッチンは食洗機・浄水器を備え、料理をしながら家族との会話が楽しめる仕様です。浴室は1坪サイズのゆったり空間に浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日でも洗濯物を快適に乾かせ、カビの発生を抑える効果も期待できます。玄関には大きなミラーがあり、外出前の身だしなみを整えるのに便利です。宅配ボックスも設置されており、留守中でも荷物を受け取ることができ、再配達の手間を減らしてくれます。さらにビルトインガレージが愛車を守り、安心感と実用性を兼ね備えています。

■ゆとりを感じる贅沢な設計

玄関からエントランス、そして階段に至るまで有効幅を広く取り、吹抜けを設けることで贅沢な空間演出を実現しています。階段は1m幅を確保し、日常の動線に快適さを加えるだけでなく、来客時にもゆとりを感じさせる設計です。さらに小屋裏収納も備わり、季節物や趣味の品をすっきり片付けられるため、暮らしの中に広がりを持たせることができます。ルーフバルコニーでは四季の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

■駅近の利便性と落ち着いた住環境

京王線「国領」駅から徒歩5分、再開発が進んだ便利な街にありながら、前面道路は5mとゆとりがあり、交通量も少ないため静かで安全な環境が整っています。新宿駅へは約30分、東京駅へも約50分でアクセスできるため、都心への通勤や通学にも便利です。調布駅までは徒歩16分と徒歩圏で、複数の駅を使い分けられる利便性も大きな魅力です。

■子育て世帯に嬉しい教育環境

徒歩圏内に教育施設が揃っており、調布市立八雲台小学校まで徒歩8分、調布市立第七中学校までは徒歩9分と通学も安心です。幼稚園や保育園も徒歩圏に多数点在しており、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。国領町1丁目児童公園や八雲台公園といった公園も徒歩圏にあり、自然と触れ合いながら子育てを楽しめる環境です。

■充実の生活利便施設

日常の買い物や生活を支える施設も充実しています。西友国領店やマルエツ国領店、まいばすけっとなどのスーパーが徒歩10分以内にあり、日々の買い物に便利です。ドラッグストアや病院も徒歩圏に揃い、飯野病院や多摩川病院など地域医療を支える病院も近く、安心感を与えます。郵便局や銀行も徒歩5分圏内にあり、生活のしやすさは申し分ありません。さらにショッピングセンター「グランタワーコクティー」や「ココスクエア」も徒歩7分と近く、休日のお買い物や外食も気軽に楽しめます。

■まとめ

「manek～新築一戸建｜調布市国領町」は、京王線「国領」駅徒歩5分という抜群のアクセスと、限定1棟だからこそ叶うこだわりのデザイン設計が融合した住まいです。広いエントランスや贅沢な階段、南向きで明るいリビング、最新設備を備えたキッチンや浴室、収納力を高める小屋裏収納、そして愛車を守るビルトインガレージと、快適で上質な暮らしを支える要素が揃っています。駅近で利便性の高い立地にありながら、静かで落ち着いた環境、さらに子育てや日常生活の利便性を兼ね備えたこの住まいは、家族の未来を豊かに育む理想の邸宅といえるでしょう。完成済みのため、即入居が可能です。ぜひ現地で実際の空間をご体感いただき、住まいの魅力を感じてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：8480万円(税込)

土地面積：91.80㎡

建物面積：106.40㎡

間取り：2LDK+S+小屋裏収納

■所在地：調布市国領町1丁目

■交通：京王線「国領」駅徒歩5分

■建物構造：木造スレート坂葺2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一優低層住居専用地域

■接道：西側5m公道

■建築確認番号：第24UDl15建04690号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「国領」駅 北口 徒歩457m

・利用駅／京王線「布田」駅 出口2 徒歩654m

・バス停／小田急バス「国領駅」 徒歩468m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／まいばすけっと調布八雲台1丁目店 徒歩372m、西友国領店 徒歩392m

・コンビニ／セブンイレブン調布国領町1丁目店 徒歩234m、ファミリーマート国領2丁目店 徒歩391m

・ドラッグストア／ココカラファイン国領北口薬局 徒歩433m、ココカラファイン国領店 徒歩463m

・雑貨店／キャンドゥマルエツ国領店 徒歩496m

・金融機関／ゆうちょ銀行調布店 徒歩371m、三井住友銀行国領支店 徒歩492m

・郵便局／国領駅前郵便局 徒歩281m、調布郵便局 徒歩371m

・コインパーキング／三井のリパーク国領町1丁目第4 徒歩35m、三井のリパーク国領町1丁目第2 徒歩64m

・カーシェア／三井のカーシェアーズリパーク国領町1丁目第4 徒歩32m、三井のカーシェアーズリパーク国領町1丁目第2（自転車可） 徒歩65m

■ショッピング施設

・ショッピングモール／ココスクエア 徒歩496m、トリエ京王調布 徒歩1.3km

・専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.4km、調布パルコ 徒歩1.4km

・ホームセンター／ホームセンターユニディ狛江店 徒歩2.0km

・家電／ノジマ調布パルコ店 徒歩1.4km、ビックカメラ京王調布店 徒歩1.5km

・衣料品店／AOKI調布店 徒歩1.1km、ハニーズ国領店 徒歩1.3km

・飲食店／ガスト国領駅前店 徒歩380m、モスバーガー国領駅前店 徒歩387m

■病院

・内科／コクティやまうち内科・神経内科 徒歩364m

・消化器科／須藤クリニック 徒歩565m

・小児科／コクティやまうち内科・神経内科 徒歩364m

・外科／須藤クリニック 徒歩565m

・眼科／コクティー國年眼科クリニック 徒歩364m

・耳鼻咽喉科／さいとうクリニック耳鼻咽喉科 徒歩444m

・皮膚科／国領浦野皮膚科 徒歩450m

・産婦人科／金子レディースクリニック 徒歩910m

・泌尿器科／国領駅前クリニック 徒歩636m

・歯科／国領おとなこども歯科・矯正歯科 徒歩322m

■介護施設

・特別養護老人ホーム／調布八雲苑 徒歩433m

・療養型病院／多摩川病院 徒歩670m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園／駿河台大学第一幼稚園 徒歩817m、調布若竹幼稚園 徒歩1.2km

・保育園／調布クオレ保育園 徒歩599m、京王キッズプラッツ国領 徒歩614m、第五保育園 徒歩633m

・小学校／八雲台小学校 徒歩628m、第二小学校 徒歩824m、国領小学校 徒歩1.2km

・中学校／第七中学校 徒歩642m、第六中学校 徒歩842m

■公共施設

・市区役所・関連施設／調布市市民プラザあくろす 徒歩463m、調布市神代出張所 徒歩1.7km、調布市役所 徒歩1.9km

・公園／北浦児童遊園 徒歩187m、八雲台公園 徒歩388m、児童遊園 徒歩900m

・警察署・交番／調布警察署国領交番 徒歩332m、調布警察署 徒歩698m、調布警察署布田交番 徒歩1.4km

・消防署／調布消防署国領出張所 徒歩1.2km

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【暮らしを彩る魅力あふれる周辺スポットのご紹介】

新しい住まいを探す際に、多くの方が注目するのが周辺環境です。毎日の暮らしを支える買い物施設や、休日を楽しむためのレジャースポット、子育て世代に欠かせない教育施設や公園、そして文化や歴史に触れられる名所など、生活の質を大きく左右するポイントが揃っているかはとても重要です。ここでは、国領エリアの周辺環境について詳しくご紹介いたします。実際に暮らすことをイメージしながらご覧いただければ、この地域が持つ豊かな魅力をより実感できるでしょう。

■お出かけスポットの魅力

まずご紹介したいのが、身近にある便利で楽しいお出かけスポットです。徒歩わずか187mの距離に位置する『北浦児童遊園』は、小さなお子さまのいるご家庭にとって身近な遊び場として大変重宝されます。お散歩がてら訪れることができ、安心して遊ばせられる環境は子育て世帯には欠かせないポイントです。さらに、徒歩5分ほどの距離にある『ココスクエア』は、日常の買い物や食事、ちょっとしたショッピングを楽しめる便利な複合施設。生活を支える拠点として頻繁に利用できるでしょう。そして、少し足を伸ばせば徒歩1.3kmの場所に『トリエ京王調布』があります。映画館や多彩なショップが揃い、休日に家族でショッピングやグルメを楽しむのに最適な場所です。こうしたスポットが徒歩圏に揃っていることは、暮らしの利便性を大きく高めてくれます。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康的なライフスタイルを実現するために、近隣のスポーツ施設が充実している点も注目に値します。徒歩約12分で通える『柴崎駅前テニスコート』は、趣味でテニスを楽しみたい方にとって理想的な環境です。また、徒歩13分の『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』では、ゴルフを気軽に練習できる環境が整っており、仕事帰りや休日に利用することで日常にスポーツを取り入れられます。さらに、徒歩2.1kmの場所に『調布市民プール』もあり、夏場には家族で水遊びを楽しんだり、通年の運動習慣づくりにも役立ちます。スポーツ施設が身近にあることは、心身ともに健康な暮らしを支えてくれる大切な要素です。

■文化・教育施設で知識と感性を育む

国領エリアは文化や教育の施設も充実しています。徒歩7分ほどの距離にある『調布市立図書館 国領分館』は、読書好きの方やお子さまの学習に活用できる便利な施設です。休日には家族で本を借りに行き、静かに読書の時間を楽しむこともできるでしょう。また、徒歩1.7kmの『調布市グリーンホール』ではコンサートや文化イベントが開催され、芸術や音楽に触れる機会を気軽に得られます。さらに、徒歩2.7kmの『調布市郷土博物館』では地域の歴史や文化に触れることができ、子どもたちの教育にも最適です。こうした施設が生活圏内にあることで、知識と感性を磨く豊かな暮らしが実現します。

■地域の歴史に触れる名所・旧跡

日常生活だけでなく、歴史や文化に親しめるスポットが多いことも国領エリアの魅力の一つです。例えば、『旧江向家住宅』、『旧佐々木家住宅』、『旧北村家住宅』はいずれも川崎市多摩区枡形に位置しており、いずれも6km前後の距離にあります。これらの建物は、地域の歴史を色濃く伝える貴重な文化財であり、休日に散策を兼ねて訪れることで、普段の生活では味わえない歴史的な趣を体感できます。お子さまにとっても、実際の建物を目にすることは貴重な学びの時間となるでしょう。

◎まとめ

このように、国領エリアは日常の利便性から休日の楽しみ、教育、文化、そして歴史まで、暮らしを豊かにしてくれる多彩な施設やスポットが揃っています。徒歩圏内に買い物施設や公園、教育機関が整い、スポーツや文化活動を楽しめる環境も充実しているため、幅広い世代にとって快適に暮らせる住環境といえるでしょう。特に子育て世帯には安心して子どもを育てられる環境が整っており、また趣味や学びを大切にする大人にとっても、日々を彩る要素が満載です。

新しい住まいを選ぶ上で大切なのは、建物だけではなくその周辺環境です。ここ国領エリアは、まさに暮らしの便利さと楽しさを兼ね備えた理想のロケーションといえるでしょう。毎日の生活が便利で豊かに、そして休日には自然や文化、歴史を感じながら過ごせる――そんな充実した暮らしを叶えてくれるのが、この地域の大きな魅力です。

この魅力ある環境の中で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。きっと日々の暮らしが一層楽しく、快適なものになるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 265m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 442m

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,028m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,041m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,890m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,909m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,421m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,422m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,708m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,893m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,899m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,930m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,091m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,141m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,288m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 調布5-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都調布市国領町四丁目８番６外

交通：京王線「国領」駅より約130m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：店舗や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：750,000円/㎡

地積：237㎡

前面道路：北東側16.0m 都道府県道、不整形（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：RC造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／400％

法規制：防火地域、市街化区域

■ 調布5-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市国領町１丁目１１番２０

交通：京王線「布田」駅より約200m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：中小規模店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：553,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北側10.3m 都道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：S造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

■ 調布-8（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市国領町１丁目８番１０

交通：京王線「布田」駅より約330m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が見られる既成住宅地域

価格：482,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：西側4.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：LS造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■ 調布-26（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市八雲台１丁目４７番１９

交通：京王線「国領」駅より約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：北側4.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：LS造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【暮らしやすさと機能性が調和した住まい『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』誕生】

中央本線「国分寺」駅から徒歩18分の閑静な住宅地に、魅力的な新築一戸建てが誕生しました。『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』は、毎日の暮らしに快適さと安心を届けてくれる、現代家族にぴったりの住まいです。便利な生活動線、充実の設備、そして環境性能にもこだわり、安心して永く住める設計が施されています。中央線特快停車駅「国分寺」の利便性を享受しながら、落ち着いた環境で暮らせるこの街で、新たな暮らしを始めてみませんか。

■立地とアクセスの良さが光るロケーション

中央線「国分寺」駅は、特快停車駅であり、通勤・通学の利便性が非常に高いのが特徴です。駅前には「CELEO国分寺」や「国分寺マルイ」など商業施設が充実しており、日々のお買い物や外食、通院などもすべて身近で完結します。また、最寄りのバス停「藤塚」までは徒歩4分、駅までのバス利用も可能で、徒歩・自転車・バスと複数のアクセス手段を確保できる点も魅力です。さらに東八道路や中央高速などへもアクセスがしやすく、車移動を重視される方にとっても利便性の高いエリアとなっています。

■機能性と快適性を両立した住まい

この住まいの特徴のひとつは、耐震等級3（最高等級）とZEH水準の高断熱性能を備えた安心・快適な住環境です。国の住宅性能評価を取得しており、地盤保証も20年付いているため、長く住み続けるうえでの安心感が違います。さらに、省エネルギー性能も高く、家計に優しいエコ住宅としても注目されています。

室内は、開放感あふれるリビングや、機能的なカウンターキッチン、収納力に優れたウォークインクローゼットなど、日常生活に役立つアイデアが随所に盛り込まれています。キッチンと洗面所が近接した家事動線のスムーズさは、毎日の家事時間を短縮し、家族との時間をより多く持てるよう工夫されています。また、全居室が南向きに配置され、日中は自然光が差し込む明るい空間で、家族みんなが心地よく過ごすことができます。

■便利な設備が毎日の暮らしをサポート

現代の生活スタイルに合った設備が豊富に備えられているのも、この物件の魅力です。浴室には暖房乾燥機を完備しており、梅雨や花粉の季節でも快適に洗濯ができます。トイレは温水洗浄便座付きで、小さなお子様やご高齢の方も安心して使用できます。また、浄水器一体型水栓や24時間換気システム、TVモニター付きインターホンなど、快適かつ安全に過ごせる設備が揃っており、住む人の生活をしっかりと支えてくれます。

■子育てに適した教育・医療・生活環境

子育て世帯にとって、教育環境は住まい選びの重要な要素です。本物件は府中市立新町小学校まで徒歩約10分、府中第一中学校までは徒歩約17分と、安心して通学できる距離に位置しています。近隣には幼稚園や保育園も複数あり、家庭のライフスタイルに合わせた選択肢が広がります。また、周辺には内科・小児科を備えたクリニックや総合病院もあり、万一のときにも安心です。

■毎日が便利で楽しくなる周辺施設

日々の買い物には徒歩5分の京王ストア栄町店や、徒歩11分のいなげや、スーパーバリューなどが利用でき、生活用品の調達にも困りません。ドラッグストアやホームセンター、郵便局、図書館なども徒歩圏内に充実しており、生活のあらゆるシーンをサポートしてくれます。さらに、徒歩17分圏内には「武蔵国分寺公園」や「栄町庭球場」など、自然と触れ合えるスポットも多数。日々の散歩や子どもとの遊び、週末のリフレッシュにもぴったりの環境です。

■デザインと暮らしやすさを両立した住まい

この住まいはただの家ではなく、家族の成長と共に変化するライフスタイルに寄り添い続ける場所としてデザインされています。たとえば、リビング階段は家族との自然なコミュニケーションを促し、ウォークインクローゼットやカップボード（2号棟）といった収納スペースの充実は、住空間をすっきりと保ちます。カースペースは2台分確保されており、車利用のご家庭にも配慮した設計となっています。

■安心と未来を見据えたマイホーム選びに

『リーブルガーデン.S府中市栄町第4』は、家族の毎日に寄り添い、安心・快適な暮らしを支える高品質な住まいです。立地・環境・住宅性能・利便性のすべてがバランスよく揃った本物件は、これからの人生を豊かに彩ってくれるはずです。完成済の建物ですので、内覧もすぐに可能です。百聞は一見に如かず、ぜひ実際にご覧いただき、その快適さと魅力をご体感ください。

府中市栄町で新しい生活をスタートしたい方に、心からおすすめできる物件です。ご興味のある方は、お早めにお問合せください。ご家族の未来を育む、理想の住まいがここにあります。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：91.03㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK+WIC

～2号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：90.76㎡

建物面積：71.28㎡

間取り：3LDK+WIC

■所在地：府中市栄町1丁目

■交通：中央本線「国分寺」駅徒歩18分、バス3分「藤塚」停歩4分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／西武多摩湖線・西武国分寺線・中央本線「国分寺」駅 南口　徒歩1.3km

・利用駅／JR武蔵野線「北府中」駅 出口１　徒歩2.0km

・バス停／京王バス「藤塚」　徒歩315m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／京王ストア栄町店　徒歩346m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン国分寺街道店　徒歩404m

・雑貨店／ＤＡＩＳＯ東京国分寺東元町店　徒歩411m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ府中栄町　徒歩403m

・京王コインパーク府中栄町　徒歩407m

・三井のカーシェアーズ リパーク国分寺東元町4丁目（自転車可）　徒歩503m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／セレオ国分寺　徒歩1.3km

・ショッピングモール／ミーツ国分寺　徒歩1.4km

・専門店・ディスカウントストア／国分寺マルイ　徒歩1.3km

・ホームセンター／ＤＣＭ府中栄町店　徒歩295m

・家具／島忠ホームズ府中店　徒歩2.6km

・家電／ノジマ国分寺店　徒歩1.3km

・衣料品店／ファッションセンターしまむら栄町店　徒歩348m

・衣料品店／Ｇａｐストア国分寺マルイ店　徒歩1.3km

・飲食店／すき家府中栄店　徒歩557m

・飲食店／大戸屋ごはん処国分寺南口店　徒歩1.2km

■病院

・内科／小泉医院　徒歩231m

・消化器科／国分寺内科中央病院　徒歩248m

・小児科／小泉医院　徒歩231m

・外科／関東医療少年院　徒歩354m

・眼科／ひとみ眼科クリニック　徒歩892m

・耳鼻咽喉科／中嶋耳鼻咽喉科　徒歩356m

・皮膚科／小泉医院　徒歩231m

・産婦人科／東もとまち婦人科クリニック　徒歩510m

・泌尿器科／協和診療所　徒歩691m

・歯科／木村歯科医院　徒歩189m

■介護施設

・療養型病院／国分寺内科中央病院　徒歩248m

■幼稚園・保育園・学区

・幼稚園／明星幼稚園　徒歩544m

・幼稚園／ぬくい南幼稚園　徒歩785m

・幼稚園／三光幼稚園　徒歩1.1km

・認可保育園／国分寺もとまち保育園　徒歩561m

・認可保育園／まなびの森保育園国分寺　徒歩800m

・認可保育園／北保育所　徒歩924m

・小学校／第一小学校　徒歩359m

・小学校／新町小学校　徒歩745m

・小学校／明星小学校　徒歩828m

・中学校／明星中学校　徒歩594m

■高校・大学

・高等学校／明星高等学校　徒歩592m

・高等学校／府中高等学校　徒歩1.2km

・大学・短大／東京農工大学　徒歩1.1km

■公共施設

・市役所／府中市役所　徒歩2.8km

・出張所／府中市西部出張所　徒歩4.4km

・出張所／府中市東部出張所　徒歩4.4km

・公園／栄町北公園　徒歩230m

・公園／新町北公園　徒歩676m

・公園／新町西公園　徒歩857m

・警察署・交番／府中警察署栄町交番　徒歩521m

・警察署・交番／小金井警察署国分寺駅南口交番　徒歩1.3km

・消防署／府中消防署栄町出張所　徒歩1.2km

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街の魅力を満喫する、彩りあるお出かけガイド

■【栄町北公園でほっと一息】

栄町北公園は、ご家族やお友達と軽やかな朝の散歩にぴったりのスポットです。四季折々の緑につつまれた園内はベンチや遊具も設置され、幼いお子様の遊び場にも最適。わずか徒歩３分ほどの距離にあるため、新生活の合間にちょっとしたリフレッシュをしたいときにも心地よい憩いのひとときを提供します。

■【セレオ国分寺でショッピング三昧】

国分寺駅直結のセレオ国分寺は、約1.3キロと徒歩圏内に位置し、ファッション、雑貨、レストランに至るまで幅広いショップが揃います。休日はご家族でのショッピングはもちろん、最新トレンドを取り入れたコーディネートを楽しんだり、グルメフロアでランチタイムを充実させたりと、一日中楽しめる複合施設です。

■【国分寺万葉植物園で歴史と自然に触れる】

セレオからほど近い万葉植物園では、古代から伝わる日本固有の植物が四季を通じて育まれています。万葉集に詠まれた草花を実際に鑑賞できる貴重な場所で、約1.3キロの散策路を歩きながら、歴史と自然の豊かな調和に心をゆだねるひとときを過ごせます。

●趣味・スポーツ施設の楽しみ

■【ゴルフトライアルエンタープライズでスイングチェック】

東元町のゴルフトライアルエンタープライズは、徒歩わずか5分以内の利便性。屋内練習場で最新の解析機器を使いながらスイングをチェックでき、初心者から上級者まで自分のペースでスキルアップが可能です。仕事帰りや休日に気軽に訪れ、ストレス発散にも有効です。

■【府中市栄町体育館でアクティブに汗を流す】

徒歩7分ほどの府中市栄町体育館は、バスケットボールやバドミントンなど多彩な競技に対応。地域のクラブ活動が盛んに行われており、気軽に参加して新しい仲間と出会える機会が広がります。

■【府中市民陸上競技場でジョギングやスポーツ観戦】

少し足を伸ばせば、市民陸上競技場も利用可能。2.2キロの広大な施設には陸上トラックや観客席が整備され、ジョギングやウォーキングはもちろん、地域の大会やイベントを観戦する楽しみもあります。

◎文化と知の交流拠点

■【もとまち図書館で知的探求のひととき】

図書館は東元町に徒歩2分。子ども向け絵本から専門書まで幅広い蔵書が揃い、静かな閲覧室で落ち着いた読書体験ができます。ワークショップや講座も開催され、学びの拠点として地域に親しまれています。

■【武蔵国分寺跡資料館で近郊の歴史を学ぶ】

徒歩約1.2キロの資料館は、奈良時代に建立された国分寺の遺構や出土品を展示。パネル解説や復元模型を通じて、古代の人々の暮らしや文化に思いを馳せることができるロマンあふれるスポットです。

■【ココブンジプラザ リオンホールで芸術に触れる】

本町にあるプラザは、徒歩15分圏内でコンサートや講演会、演劇など多彩なイベントを開催。地域住民の創作発表の場としても機能し、文化活動の中心拠点となっています。

●歴史と自然が織り成す名所

■【武蔵国分寺跡で古の風景をイメージ】

西元町に残る国分寺跡は、緑豊かな史跡公園として整備され、徒歩12分程度の近さ。広大な敷地を歩きながら、古の寺院跡に思いを馳せるロマンチックな散策が楽しめます。

■【お鷹の道・真姿の池湧水群で清らかな水辺散歩】

徒歩約1.2キロの散策路は、せせらぎと野鳥のさえずりに包まれた癒しのルート。真姿の池を中心に美しい湧水群が点在し、心身をリフレッシュできる自然歩道として親しまれています。

■【善明寺で心静まる禅寺探訪】

本町の善明寺は徒歩約3キロの距離にある歴史ある禅寺。境内の静寂と本堂の落ち着いた佇まいは、日常の喧噪を忘れさせ、心安らぐ祈りの時間を提供します。

これらの名所・スポットが生活圏に点在し、落ち着いた暮らしと豊かな余暇を両立するエリアです。ご家族の日常お出かけから、趣味や歴史学習まで、住まい選びの大きな魅力となることでしょう。ぜひこの地で、多彩なスポットを巡るライフスタイルを実現してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・中央本線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：172,398人・直線距離：1,060m

2・西武鉄道国分寺線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：59,551人・直線距離：1,060m

3・西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：34,173人・直線距離：1,125m

4・武蔵野線「北府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：24,562人・直線距離：1,528m

5・中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：47,088人・直線距離：1,798m

6・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：69,726人・直線距離：2,085m

7・中央本線「武蔵小金井」駅・調査年：2021年・乗降客数：99,468人・直線距離：2,313m

8・京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅・調査年：2021年・乗降客数：693人・直線距離：2,504m

9・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年：2021年・乗降客数：17,493人・直線距離：2,668m

10・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,864人・直線距離：2,796m

11・南武線「分倍河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：64,850人・直線距離：2,806m

12・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：74,381人・直線距離：2,817m

13・西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,775人・直線距離：2,847m

14・南武線「西府」駅・調査年：2021年・乗降客数：17,150人・直線距離：3,210m

15・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：3,234m

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～近隣公示地価・基準地価～

■ ① 標準地番号 東京府中-24

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町１丁目３２番７９

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・現況利用：住宅（一般住宅中心、アパートも点在）

・価格：300,000円/㎡

・地積：102㎡

・前面道路：西側市道幅員4.0m　間口奥行き 1.0％・1.5％

・建物構造：木造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

■ ② 標準地番号 国分寺5-6

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：国分寺市東元町３丁目４－１８

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離660m

・用途区分：近隣商業地域

・現況利用：住宅・事務所（中層の店舗併用住宅、事務所が多い）

・価格：365,000円/㎡

・地積：128㎡

・前面道路：東側都道幅員8.0m　間口奥行き 1.0％・2.5％

・建物構造：鉄筋コンクリート造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：80％／300％

・法規制：準防火地域、市街化区域

■ ③ 標準地番号 東京府中5-2

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町２丁目１番１８

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,600m

・用途区分：近隣商業地域

・現況利用：住宅・店舗（低層小売店舗、医院等）

・価格：350,000円/㎡

・地積：117㎡

・前面道路：東側都道幅員16.0m　間口奥行き 1.0％・3.5％

・建物構造：鉄骨造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：80％／300％

・法規制：防火地域、市街化区域

■ ④ 標準地番号 東京府中-5

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：府中市栄町２丁目１４番５

・交通：JR中央本線「国分寺」駅から直線距離1,600m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・現況利用：住宅（中規模一般住宅が連なる）

・価格：297,000円/㎡

・地積：135㎡

・前面道路：西側市道幅員4.0m　間口奥行き 1.5％・1.0％

・建物構造：木造

・給排水等：都市ガス・公営水道・公共下水

・建ぺい率/容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ゆとりと暮らす、緑あふれる閑静な街角で始まる新生活】

『ハートフルタウン府中市四谷5丁目Ⅱ』新築一戸建 全3棟

東京都府中市四谷エリアに、家族の絆を育む全3棟の新築分譲住宅が誕生しました。「ハートフルタウン府中市四谷5丁目Ⅱ」は、都市の利便性と緑豊かな住環境を両立させたロケーションに位置し、子育て世代にとって理想的な住まいを実現する住宅地です。最寄りの京王線『中河原』駅へは徒歩18分と程よい距離感にあり、日常の喧騒から少し離れた、落ち着きのある暮らしを提供してくれます。

■ 快適な住空間が整う、安心の設計と施工

『ハートフルタウン』シリーズで知られる株式会社飯田産業が設計・施工を手がけた当物件は、安心の住宅性能評価書を取得済み。設計段階から細部にまでこだわったプランニングがなされており、建物の耐震性は最高等級の「耐震等級3」を取得。地震大国・日本での暮らしにおいて、大切な家族を守る住まいであることが証明されています。また、ZEH水準の高断熱性能を誇る仕様で、冷暖房効率が良く、光熱費の節約にもつながります。

◎全居室角部屋で採光・通風良好

◎リビングは16帖を超えるゆとりある空間設計

◎車2台駐車可能（C号棟）で、来客時や将来の生活スタイルにも柔軟に対応

◎前面道路はゆとりの5.25m幅。車の出し入れもスムーズ

■ 家族時間を大切にできる、機能的で温もりある空間

本物件では、家族の時間を大切にする設計思想が随所に見られます。リビングダイニングは約16.12帖以上とゆったりとした広さを確保。自然と家族が集まり、くつろぎ、語らう場所になります。キッチンは人気の対面式システムキッチンを採用し、料理をしながらでもお子さまの様子を見守れたり、家族との会話も自然に弾みます。

浴室には乾燥機付きで、一坪サイズのゆとりある空間。優しい色合いのデザインが日々の疲れを癒す、リラックスタイムをサポートしてくれます。また、浄水器一体型水栓を備えており、日常的に安心しておいしい水を利用できるのも嬉しいポイントです。

■ 日々の暮らしを支える利便性に優れた周辺環境

子育てファミリーにとって最も気になる教育環境も、本物件の大きな魅力のひとつです。徒歩6分圏内には『府中市立日新小学校』、徒歩12分には『府中第八中学校』があり、毎日の通学も安心です。さらに、徒歩1分の場所にはコンビニ（セブンイレブン府中四谷4丁目店）があり、急なお買い物や日用品の調達にも便利。徒歩10分圏内にはスーパーやドラッグストア、ホームセンターなど、生活に欠かせない施設が集まっており、住環境として非常にバランスが良好です。

●西友府中四谷店：約800m（徒歩11分）

●府中市立四谷図書館：約210m（徒歩3分）

●府中よつやクリニック：約160m（徒歩2分）

●府中四谷郵便局：約340m（徒歩5分）

病院、金融機関、ショッピング施設、公園など、あらゆる生活ニーズに応えるインフラが揃い、都市と自然の両面を享受できるこの街は、子育て世代からシニアまで幅広く快適な暮らしを実現してくれます。

■ 暮らしの質を高める設備・仕様

本物件は、設備のひとつひとつにも妥協がありません。全居室に収納を完備しており、室内はスッキリと整理された空間を保てます。全室フローリング仕様で掃除も簡単。2階に設けられたワイドなバルコニーは、洗濯物がよく乾く南向きで、日当たりも通風も良好。角地に位置する棟（C号棟）では、より一層の開放感を実感できます。

また、省エネ対策やバリアフリーへの配慮も十分で、将来を見据えた安心の住まいです。

◎システムキッチン

◎対面式キッチン

◎浴室乾燥機

◎温水洗浄便座

◎シャワー付き洗面化粧台

◎床下収納

◎複層ガラス

◎全室2面採光

◎TVモニタ付きインターホン

◎フラット35S対応

◎都市ガス・浄水器完備

■ ライフスタイルに合わせて選べる間取り

『ハートフルタウン府中市四谷5丁目Ⅱ』では、それぞれのご家庭に合った生活が叶うよう、異なる間取りをご用意しています。家族構成やライフスタイルの違いに応じて、理想の住まい方を選択できるのが魅力です。

POINT1：広々16帖越えのLDKは、家族団らんに最適な空間

POINT2：全居室収納付きで収納計画も安心

POINT3：角地や日当たり重視など、立地条件で選べる

■ 子育て世帯にもやさしい街「府中市四谷」で、豊かな未来を

府中市四谷エリアは、昔ながらの落ち着いた住環境が残る一方で、再開発により利便性も進化を続けています。近隣には緑が多く残されており、休日には西府緑地（徒歩8分）や谷保緑地（徒歩17分）などで自然に触れ合うことができ、お子様の健やかな成長をサポートします。

都市の利便性と、自然の癒し。その両方を享受できるこの街で、ご家族の未来を育んでみませんか。

■ 現地見学も随時受付中

現在、建物は完成済み。室内をご内覧いただけます。写真や間取り図ではわからない住まいの雰囲気を、ぜひ現地で直接感じてみてください。平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはお早めに。この街でしか手に入らない、家族のための特別な住まいが、今あなたを待っています。

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【物件概要】

■販売物件

◎A号棟

・価格：4190万円（税込）

・土地面積：92.04㎡

・建物面積：85.08㎡

・間取り：4LDK

・間口：8.1m

◎C号棟

・価格：4390円（税込）

・土地面積：105.01㎡

・建物面積：82.80㎡

・間取り：3LDK

・間口：（北側）9.05m、（隅切）2.04m、（東側）8.58m

■全体情報

●所在地：東京都府中市四谷5丁目

●交通：京王線『中河原』駅 徒歩18分

●総棟数：3棟

●販売棟数：2棟

●地目：宅地

●用途地域：①第一種低層住居専用地域 ②第二種中高層住居専用地域

●建ぺい率：①40％ ②60％

●容積率：①80％ ②200％

●道路：北側 約5.25m 公道（法42条1項2号・法42条1項1号）、東側 約6.0m 公道（法42条1項1号）

●防火指定：なし

●構造・階数：木造サイディング貼り ルーフィング葺 2階建

●築年月：令和7年6月下旬

●引渡し：即時

●現況：完成済

●設備：

　・電気：東京電力

　・水道：公営水道

　・汚水・雑排水：公共下水

　・ガス：都市ガス

●分譲後の権利形態：所有権

●建築確認番号：第HPA-25-2278-1号 他

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【周辺施設情報】

■交通

●最寄駅：京王線『中河原』駅 北口より徒歩約1.5km

●利用駅：京王線『百草園』駅 南口より徒歩約2.0km

●バス停：京王バス『府中四谷橋北』停より徒歩約97m

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩約71m

●ミニストップ府中四谷店 徒歩約391m

■郵便局

●府中四谷郵便局 徒歩約349m

■ショッピング施設

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.3km

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩約2.3km

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩約2.5km

■専門店・ホームセンター

●業務スーパー日野百草園店 徒歩約2.1km

●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約665m

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩約790m

■家具・家電店

●ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩約2.3km

●ノジマ府中四谷店 徒歩約790m

●コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩約2.3km

■衣料品店・飲食店

●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約723m

●西松屋府中四谷SC店 徒歩約790m

●カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩約146m

●マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩約817m

■病院・クリニック

●府中よつやクリニック（内科） 徒歩約168m

●ふじ歯科医院 徒歩約81m

■介護施設

●老人保健施設ウイング 徒歩約1.2km

●特別養護老人ホーム『府中市立特別養護老人ホーム よつや苑』 徒歩約785m

●有料老人ホーム『フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘』 徒歩約779m

■幼稚園・保育園

●府中ひばり幼稚園 徒歩約582m

●明桜保育園 徒歩約504m

●第2府中保育園 徒歩約847m

●ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩約1.1km

■小中学校

●日新小学校 徒歩約461m

●四谷小学校 徒歩約900m

●府中第八中学校 徒歩約938m

■高等学校

●府中西高等学校 徒歩約924m

■公共施設・公園

●府中市西部出張所 徒歩約1.7km

●府中市役所 徒歩約3.6km

●府中市東部出張所 徒歩約6.3km

●日新町公園 徒歩約757m

●西府緑地 徒歩約1.3km

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【暮らしに彩りを添える、府中市の魅力スポットガイド】

住まいの周辺環境は、日々の暮らしを豊かにしてくれる大切な要素です。今回ご紹介するのは、東京都府中市四谷エリアを中心とした、徒歩圏内から気軽にアクセスできるスポットの数々。家族で過ごす休日や趣味を楽しむ時間、知的好奇心を刺激する文化施設、そして歴史を感じる名所まで、多彩な魅力が詰まったこの街ならではの環境をご紹介いたします。

■◎●【お出かけスポット】家族の時間を楽しく演出する身近なレジャー施設●◎■

まずご紹介するのは、家族や友人とリフレッシュできるお出かけスポットです。

『日新町公園』は、四季折々の自然に包まれた地元で親しまれている公園。広々とした敷地には、子どもが安心して遊べる遊具や散策に最適な遊歩道が整備されており、徒歩約757mという好立地で気軽に立ち寄れるのが魅力です。

もう少し足を延ばせば、『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（徒歩約2.3km）や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（徒歩約2.3km）があります。ファッション、グルメ、生活雑貨からエンターテイメントまで幅広く揃う大型商業施設は、日々のショッピングや休日のレジャーに最適なスポット。ショッピングモールとしての利便性だけでなく、休日のお出かけにもぴったりな憩いの場となっています。

■◎●【趣味・スポーツ施設】健康的なライフスタイルを応援●◎■

健康や趣味を大切にしたい方にとっても、このエリアは充実した環境が整っています。

『府中市四谷体育館』（徒歩約327m）は、ご自宅から気軽に通える公共スポーツ施設。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど様々な種目に対応しており、地域住民の健康維持や運動不足の解消にも活用されています。

また、より本格的にスポーツを楽しみたい方には『府中テニスクラブ』（徒歩約1.4km）や『流域下水道処理場広場テニスコート』（徒歩約1.6km）もおすすめ。どちらも落ち着いた住宅街の中にあり、静かな環境でテニスに集中できる絶好のロケーションです。

■◎●【文化・教育施設】学びと感性を育てる場●◎■

知的好奇心をくすぐる施設も、徒歩圏内にしっかり揃っています。

『府中市立四谷図書館』（徒歩約202m）は、静かな住宅地に佇む地域密着型の図書館。児童書から一般書まで幅広い蔵書があり、小さなお子様の読書習慣の育成や、地域の学習・情報の拠点としても活用されています。

また、歴史に興味のある方におすすめなのが、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（徒歩約1.9km）。東京都指定史跡である熊野神社古墳の発掘資料を展示しており、府中市が誇る歴史文化を間近で感じることができます。

さらに、多摩市方面へ足を延ばせば、『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』（徒歩約2.3km）があります。講座やイベントなども頻繁に開催されており、地域交流や生涯学習の場として人気です。

■◎●【名所・旧跡】歴史の風を感じる、心落ち着く場所●◎■

このエリアの魅力は、文化と自然の調和だけではありません。長い歴史を持つ名所旧跡が、日常に深みと趣を添えてくれます。

『高安寺』（徒歩約3.1km）は、鎌倉時代創建とされる格式ある古刹。緑豊かな境内には立派な本堂や鐘楼があり、季節ごとの風景とともに心静かなひとときを過ごせます。

また、江戸時代から続く浄土宗寺院『善明寺』（徒歩約3.4km）も、地域に根付いた信仰の場として静かな人気を集めています。

そして『武蔵国分寺跡』（徒歩約4.8km）は、奈良時代の仏教文化を今に伝える重要な史跡。広大な敷地に復元された建物跡や資料館もあり、散策しながら古代の歴史に思いを馳せることができます。

■◎●【暮らしの舞台としての魅力】●◎■

このように、府中市四谷エリアは日常生活の利便性に加えて、子育てや趣味、学びや歴史文化など、多彩な魅力に囲まれた環境が整っています。徒歩圏内で楽しめるスポットが多いことは、毎日の暮らしをより豊かに、そして彩りあるものにしてくれるはずです。

自然と都市の利便性、歴史と現代が調和したこのエリアは、住まいとしても非常に魅力的。これからの新しい暮らしをスタートさせる場所として、ぜひ候補に加えてみてはいかがでしょうか。お問い合わせや見学も随時受付中です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人/日, 直線距離: 1,368m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人/日, 直線距離: 1,380m

JR南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 1,401m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人/日, 直線距離: 1,579m

JR南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 1,871m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人/日, 直線距離: 2,273m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 2,274m

JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 2,295m

JR南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人/日, 直線距離: 2,527m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人/日, 直線距離: 2,618m

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人/日, 直線距離: 2,752m

JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,031m

JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 3,079m

多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人/日, 直線距離: 3,181m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,419m

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【近隣公示地価・基準地価】

■ 府中市四谷4丁目18番7外（調査日：2025年1月1日）

・駅距離：中河原駅より1,800m

・地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅、周辺に空地あり

・価格：217,000円/㎡

・地積：134㎡

・道路：北西側5.0m市道

・建物構造：木造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：40% / 80%

・法規制：市街化区域

■ 府中市四谷三丁目49番25（調査日：2024年7月1日）

・駅距離：中河原駅より1,700m

・地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅、周辺に中規模住宅あり

・価格：245,000円/㎡

・地積：133㎡

・道路：南東側6.0m市道

・建物構造：木造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：40% / 80%

・法規制：市街化区域・高度地区

■ 府中市四谷4丁目54番10外（調査日：2025年1月1日）

・駅距離：中河原駅より2,100m

・地域：準工業地域

・現況：倉庫、周辺に倉庫・住宅混在

・価格：205,000円/㎡

・地積：1,319㎡

・道路：南西側6.8m市道、不整形、北西側に側道あり

・建物構造：鉄骨造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：60% / 200%

・法規制：準防火地域、市街化区域

■ 府中市日新町4丁目37番36（調査日：2025年1月1日）

・駅距離：西府駅より1,300m

・地域：第一種低層住居専用地域

・現況：住宅、周辺にアパートあり

・価格：225,000円/㎡

・地積：110㎡

・道路：北側5.3m市道

・建物構造：木造

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

・建ぺい率/容積率：40% / 80%

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目】

～太陽光発電と耐震等級3を備えた安心の邸宅で叶える、快適で豊かな暮らし～

三鷹市中原3丁目に誕生した「ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目」は、京王線「仙川」駅からバス12分、「中原小学校」停から徒歩6分という便利な立地に位置する新築一戸建です。駅へのアクセスはもちろん、周辺に教育施設や商業施設、医療機関が揃う環境は、子育て世帯や共働き世帯にとって理想的な住まいといえるでしょう。

■角地ならではの開放感と陽当たりの良さ

北西角地に建つ整形地の3LDKプランは、南向きに設計されているため、リビングや各居室に豊かな陽光が差し込みます。全居室は2面以上の採光を確保し、通風も良好で、一日を通して明るく心地よい暮らしを実現。さらに南西向きのワイドバルコニーは、洗濯物がしっかり乾くだけでなく、ご家族で日向ぼっこを楽しむ空間としても活用できます。

■太陽光発電搭載のZEH水準住宅

本物件は太陽光発電システムを標準搭載しており、日常生活で使用する電気を自家発電でまかなえる未来型の住宅です。ZEH水準の高断熱性を備えているため、夏は涼しく冬は暖かく過ごせ、冷暖房費の削減にもつながります。さらに耐震等級3を取得し、制震装置も搭載。繰り返しの地震にもしっかりと備えられる安心設計で、大切なご家族を守ります。

■快適な暮らしを支える充実の設備仕様

リビングには床暖房を完備し、冬場でも足元からじんわり温まり、快適に過ごせます。キッチンは対面式カウンター仕様で、浄水器一体型タッチレス水栓やガラストップコンロを採用。料理をしながらリビングの家族と会話が弾み、家事の時間も楽しく過ごせます。食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機も標準装備され、毎日の家事を効率的にサポート。宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物を受け取れる安心感があります。

■収納力の高さが魅力

室内は収納計画が充実しています。各居室にはクローゼットを完備し、衣類や荷物がすっきり片付きます。主寝室にはウォークインクローゼットを採用し、バッグや小物類も整理しやすい空間を確保。さらにロフトや備蓄倉庫もあり、季節用品や非常時の備えも余裕を持って収納できる設計です。

■安心の住宅性能

住宅性能表示においては設計・建設の両方で最高等級を取得。耐震性能だけでなく、省エネ性能や劣化対策など、将来にわたって安心して暮らせる基準を満たしています。BELS取得や東京ゼロエミ住宅認定も受けており、環境に優しく、次世代に対応したエコ住宅といえるでしょう。

■教育環境と子育て支援制度

徒歩6分の距離に「鷹南学園三鷹市立中原小学校」、徒歩13分に「鷹南学園三鷹市立第五中学校」があり、通学にも安心な立地です。幼稚園や保育園も徒歩圏に複数揃っており、子育て世帯にとって便利な環境です。また本物件は「子育てグリーン住宅支援事業」の対象であり、若者夫婦世帯や子育て世帯が補助金を受けられるチャンスも魅力のひとつです。

■生活利便施設が徒歩圏に充実

徒歩5分の「シティ三鷹中原店」や徒歩6分の「グルメシティ三鷹中原店」など、日常の買い物に便利なスーパーが充実。徒歩4分の「ファミリーマート三鷹中原店」や徒歩5分の「ミニストップ深大寺東町店」も近く、急なお買い物にも困りません。医療機関も徒歩10分圏内にあり、杏林大学医学部付属病院やふじかわクリニックが近くにあるため、急な体調不良の際にも安心です。

■自然と文化が調和する住環境

周辺には「中原第二公園」や「新川丸池公園」など、緑豊かな公園があり、子どもたちの遊び場や散歩コースとして最適です。また吉祥寺や調布といった人気エリアへもアクセスしやすく、買い物やレジャー、文化的な活動も楽しめます。都市の利便性と自然の癒しが共存する環境は、永住の地としてふさわしい条件を備えています。

■まとめ

「ブルーミングガーデン三鷹市中原3丁目」は、北西角地という開放的な立地に、太陽光発電・床暖房・食洗機・宅配ボックスなど充実の設備を兼ね備えた新築一戸建です。耐震等級3や制震装置、ZEH水準の高断熱性といった高い住宅性能を誇り、未来を見据えた安心で快適な暮らしを叶えます。子育て支援制度や生活利便性の高さも相まって、ご家族の新しい生活を力強く支えてくれる住まいです。

現在、完成済みで即日内覧も可能です。ぜひ一度現地をご覧いただき、陽当たりや開放感、そして最新設備に彩られた快適な住空間を体感してください。

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【物件概要】

■1号棟

価格：成約済

土地面積：84.04㎡

建物面積：68.03㎡（備蓄倉庫部分 1.21㎡含む）

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

建築確認番号：第R07SHC100491号

◎所在地・交通

所在地：東京都三鷹市中原3丁目

交通：京王線「仙川」駅バス12分、「中原小学校」停徒歩6分

◎土地・建物情報

土地権利：所有権

地目：宅地

構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

◎法令制限

第一種高度地区

22条区域

景観法

◎設備

公営水道

東京電力

都市ガス

本下水

◎接道状況

北側 5.0m 公道

西側 4.0m 私道

◎私道持分

あり（17.48㎡・1/1）

◎完成・引渡

完成予定：2025年5月中旬

引渡予定：2025年6月中旬

◎その他

太陽光発電システムについては東京ガスが提供するサービス契約（イグニチャーソーラーフラットプラン with 東栄住宅）となります。

サービス契約期間：10年間

月額サービス料：5,400円（税込）

※補助金適用となる場合は月額サービス料0円

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口 約2.1km

・京王線「仙川」駅 出口 約2.1km

・京王バス「都営団地前」停 約318m

■スーパー・コンビニ等

・グルメシティ三鷹中原店 約390m

・ファミリーマート三鷹中原店 約294m

・ミニストップ深大寺東町店 約364m

■ドラッグストア

・ツルハドラッグ三鷹店 約466m

■金融機関

・JA東京むさし中仙川 約267m

■コインパーキング・カーシェア

・パークイット三鷹中原3丁目 約437m

・タイムズ三鷹新川5丁目 約467m

・タイムズカー タイムズ三鷹新川第7 約525m

・タイムズカー アドラブール 約534m

■ショッピング施設

・フレンテ仙川 約2.1km

・キテラタウン調布 約2.0km

・Big-A三鷹新川店 約865m

・業務スーパー深大寺東町店 約1.3km

・コーナンPRO三鷹東八店 約2.5km

・ノジマ三鷹東八店 約2.2km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 約2.2km

■衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店 約1.1km

・ワークマン三鷹新川店 約1.3km

・スターバックスコーヒー 杏林大学病院店 約1.1km

・すし銚子丸三鷹新川店 約1.2km

■病院・クリニック

・杏林大学医学部付属病院 約987m

・所澤クリニック（内科） 約253m

・小野耳鼻咽喉科（小児科・耳鼻咽喉科） 約344m

・ゆうあいクリニック（外科） 約543m

・なかむら眼科・形成外科 約736m

・新川クリニック（皮膚科） 約585m

・内藤歯科クリニック 約242m

■介護施設

・介護老人保健施設 三鷹ロイヤルの丘 約665m

・特別養護老人ホーム みたか紫水園 約712m

・そんぽの家 三鷹中原 約290m

■幼稚園・保育園

・三鷹中原幼稚園 約789m

・春清学苑幼稚園 約928m

・うれしい保育園三鷹中原 約214m

・中原保育園 約509m

・新川保育園 約710m

■小・中学校

・中原小学校 約457m

・東台小学校 約907m

・上ノ原小学校 約1.3km

・第五中学校 約978m

■大学・専門学校

・杏林大学 約756m

・専門学校アジア・アフリカ語学院 約638m

■公共施設・公園

・三鷹市三鷹東部市政窓口 約964m

・三鷹市役所 約2.0km

・三鷹市三鷹台市政窓口 約3.3km

・中原青少年広場 約429m

・中原第二公園 約506m

・新川丸池公園 約930m

■警察署・交番

・三鷹警察署中仙川交番 約875m

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【暮らしを彩る魅力のスポットが身近に揃う街】

住まいを選ぶ上で大切な要素のひとつが、日常の生活を豊かにしてくれる周辺環境です。今回ご紹介するエリアは、自然豊かな公園から文化や教育に触れられる施設、さらには気軽にスポーツを楽しめる場所まで、バランスよく揃った理想的な住環境を誇っています。家族でのお出かけや日常のリフレッシュにぴったりのスポットを中心に、暮らしの魅力をご紹介します。

■お出かけスポット

◎中原青少年広場（徒歩429m・三鷹市中原4丁目）

日常的に利用しやすい距離に位置する『中原青少年広場』は、お子さまがのびのびと遊べる広場として地域の人々に親しまれています。小さな子どもから学生、シニア世代まで、さまざまな世代が集う場所であり、日々の生活に潤いを与えてくれます。

◎調布市野草園（徒歩1.6km・調布市深大寺南町1丁目）

四季折々の植物を楽しめる『調布市野草園』は、自然観察や散策が楽しめる憩いの場です。家族で季節の移ろいを感じながら散歩をしたり、休日のリフレッシュに利用する方も多く、都会にいながら自然を満喫できる魅力的なスポットです。

◎神代植物公園ドッグラン（徒歩1.7km・調布市深大寺北町2丁目）

ペットと暮らすご家族には嬉しい『神代植物公園ドッグラン』が徒歩圏内。緑豊かな環境の中で愛犬を思いきり走らせることができ、ペットと一緒に健やかな暮らしを送ることができます。

■趣味・スポーツ施設

◎SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）体育館・プール（徒歩1.8km・三鷹市新川6丁目）

最新の設備が整った体育館やプールは、健康的なライフスタイルを支える心強い施設です。子どもから大人まで幅広い世代が利用でき、雨の日でも快適にスポーツを楽しめる点も魅力です。フィットネスや水泳など多様な活動ができ、家族全員で健康的な習慣を築くことができます。

◎仙川ゴルフ練習場（徒歩1.4km・三鷹市中原1丁目）

気軽に立ち寄れる距離にあるゴルフ練習場は、趣味としてゴルフを楽しむ方にはもちろん、初心者が練習を始める場所としても最適です。週末のちょっとした時間を有意義に使える環境が整っています。

■文化・教育施設

◎アジア・アフリカ図書館（徒歩562m・三鷹市新川5丁目）

独自の蔵書が揃う『アジア・アフリカ図書館』は、世界の文化や歴史に触れられる貴重な施設です。知的好奇心を刺激し、学びを深めたい方にとって身近にあるのは大きな魅力です。

◎三鷹市公会堂（徒歩2.2km・三鷹市野崎1丁目）

地域のイベントや講演会、発表会などが行われる『三鷹市公会堂』は、地域コミュニティの中心的存在。市民文化の拠点として親しまれており、生活の中に文化的な刺激を取り入れることができます。

◎マヨテラス（徒歩2.0km・調布市仙川町2丁目）

ユニークな施設『マヨテラス』では、食の文化を楽しく学ぶことができます。お子さまの社会科見学や休日の家族イベントにも最適で、他では体験できない貴重な時間を過ごせます。

■名所・旧跡

◎烏山寺町（徒歩3.4km・世田谷区北烏山）

由緒ある寺院が立ち並ぶ『烏山寺町』は、歴史と落ち着いた街並みを感じられる場所です。散策しながら古き良き文化に触れることができ、日常から少し離れた時間を楽しめます。

◎井の頭恩賜公園（徒歩3.6km・武蔵野市御殿山1丁目）

『井の頭恩賜公園』は都内でも有名な大型公園で、自然とレジャー施設が融合した人気スポットです。ボートや動物園もあり、子どもから大人まで一日中楽しむことができます。休日の家族のお出かけ先として理想的です。

◎東郷寺（徒歩7.8km・府中市清水が丘3丁目）

迫力ある山門と美しい桜並木で知られる『東郷寺』は、春には特に多くの人々が訪れる名所。自然と歴史が調和した環境で、静かに心を落ち着けるひとときを過ごせます。

■まとめ

この地域は、日常生活を彩る自然環境と、学びや文化に触れられる施設、そしてスポーツや趣味を楽しめる環境が絶妙に揃っています。子育て世代には教育・自然・遊びのバランスが整い、ご夫婦やシニア世代には健康的で心豊かな生活を支える施設が揃っています。また、休日のちょっとした散歩から一日がかりのお出かけまで、ライフスタイルに合わせた楽しみ方ができる点も大きな魅力です。

この街に住むことで得られるのは、単なる利便性だけではありません。自然や文化、スポーツや歴史といった多彩な魅力を日常に取り入れながら、家族や大切な人との時間をより豊かに過ごすことができるでしょう。暮らしを楽しむための舞台として、このエリアはまさに理想的な環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1．京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：35,556人, 直線距離：1,683m

2．京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：62,682人, 直線距離：1,888m

3．京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：14,910人, 直線距離：1,971m

4．京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：30,014人, 直線距離：2,574m

5．京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：11,844人, 直線距離：2,852m

6．京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：17,227人, 直線距離：2,966m

7．京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：68,096人, 直線距離：3,037m

8．京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：98,912人, 直線距離：3,055m

9．京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：5,803人, 直線距離：3,143m

10．京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：33,392人, 直線距離：3,393m

11．中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：147,296人, 直線距離：3,475m

12．京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：111,395人, 直線距離：3,580m

13．京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：12,011人, 直線距離：3,656m

14．中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：215,750人, 直線距離：3,657m

15．京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年：2021年, 乗降客数：14,071人, 直線距離：3,787m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号：三鷹-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市中原3丁目207番20（住居表示：中原3-1-33）

交通：つつじヶ丘駅 約2,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域

価格：336,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：南側 6.0m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■② 標準地番号：調布-39（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都調布市深大寺東町3丁目36番23

交通：つつじヶ丘駅 約2,000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：318,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：西側 4.5m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■③ 標準地番号：三鷹-31（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都三鷹市新川4丁目138番46（住居表示：新川4-7-21）

交通：仙川駅 約1,700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：348,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北側 4.7m 市道

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■④ 標準地番号：三鷹-6（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都三鷹市新川5丁目400番18（住居表示：新川5-17-3）

交通：仙川駅 約2,400m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

価格：358,000円/㎡

地積：90㎡

前面道路：東側 5.0m 市区町村道

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩圏×長期優良住宅】狛江市中和泉3丁目に誕生する全6棟のリーブルガーデンシリーズ

■暮らしやすさと安心を兼ね備えた街並み

『リーブルガーデン.Ｓ狛江市中和泉3丁目』は、小田急小田原線「狛江」駅から徒歩16分という好立地に誕生する全6棟の新築一戸建です。駅まで平坦な道のりで自転車利用も便利、都心へのアクセスを意識するご家庭にとって通勤・通学の負担を軽減する魅力的なロケーションです。街並み全体が整備された開発分譲地内に位置しているため、隣家との間隔や歩道もゆとりがあり、小さなお子様を育てるご家庭にも安心できる環境が整っています。

■一建設が手掛ける安心の長期優良住宅

本物件は、建売住宅として豊富な実績を持つ「一建設」が手掛けるシリーズ。設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得済みで、耐震性や省エネ性など住宅性能において高い基準を満たしています。さらに長期優良住宅の認定を受けており、住宅ローン減税や固定資産税の軽減、各種補助金の対象となる可能性がある点も購入者にとって大きなメリットです。性能評価では7項目で最高等級を取得しており、耐震・耐風・劣化対策など長く住み続けられる品質を保証しています。

■陽光あふれるリビングと家族の時間

ご家族が集まるリビングは16帖以上の広さを確保し、南向きの大きな窓から豊かな陽光が差し込みます。床材や建具には木目を活かしたデザインを採用し、落ち着いた雰囲気と温かみを感じられる空間に仕上げられています。対面式のシステムキッチンは料理をしながら家族との会話が楽しめ、食洗機や浄水器も標準装備で日常の家事をサポート。さらに浴室は1坪サイズのゆったりとしたバスルームで浴室乾燥暖房機付き、雨の日や花粉の季節も安心して洗濯が可能です。

■収納と設備の充実

各居室にはクローゼットを備え、主寝室には7帖以上の広さを確保。ウォークインクローゼットを備えた住戸もあり、洋服や荷物をすっきりと整理できます。小屋裏収納やシューズインクロークなど、多彩な収納空間を活かせば居住スペースを広々と使えるのも魅力です。洗面台は三面鏡付きで裏側にも収納を備え、洗面所横のパントリーや階段下収納なども暮らしやすさを考えた工夫です。冷暖房面では床暖房を標準装備し、冬でも快適に過ごせます。トイレは1階・2階に完備、節水型の温水洗浄便座を採用しています。

■街並みの安心感と暮らしの快適性

全6棟が並ぶ開発分譲地内にあるため、統一感ある街並みが広がり、新生活を始めるご家族同士が同じタイミングで新たなコミュニティを築ける点も魅力です。前面道路は幅6ｍ以上とゆとりがあり、車のすれ違いや駐車もスムーズ。カースペースも2台分確保しているため、ご夫婦で車を所有される方や来客時にも安心です。

■周辺環境の利便性

周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

スーパーはオーケー狛江中和泉店まで徒歩9分、コープ調布染地店も徒歩13分。ドラッグストアやホームセンターも徒歩15分圏内にあり、日常生活に困ることはありません。

教育施設も充実しており、狛江市立和泉小学校まで徒歩5分、狛江市立狛江第三中学校まで徒歩16分。幼稚園や保育園も徒歩3〜5分の範囲に複数あり、子育て世帯にとって大変安心です。

医療面では、東京慈恵会医科大学附属第三病院が徒歩14分の距離にあり、内科・外科・小児科を含む総合的な診療が受けられます。

また、西河原公園や前原公園など、自然を身近に感じられるスポットも徒歩圏内に点在し、家族での休日の過ごし方の幅が広がります。

■まとめ

『リーブルガーデン.Ｓ狛江市中和泉3丁目』は、長期優良住宅としての高い品質を備え、快適で安心できる暮らしを支える設備を標準装備した全6棟の分譲住宅です。駅徒歩圏の利便性と緑豊かな住環境を併せ持ち、教育施設や買い物環境、医療施設も整った住みやすい立地。16帖以上のリビング、床暖房や浴室乾燥機、豊富な収納といった暮らしを快適にする要素が揃っています。

狛江エリアで新しい住まいをお探しの方にとって、利便性・安心性・快適性の三拍子が揃った理想の住まいとなることでしょう。ぜひ現地をご覧いただき、ご家族の新生活をここで描いてみてください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：116.05㎡

建物面積：92.34㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：116.05㎡

建物面積：91.63㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：116.05㎡

建物面積：90.72㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：116.04㎡

建物面積：91.53㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納

■所在地：狛江市中和泉3丁目

■交通：小田急小田原線「狛江」駅徒歩16分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道、北西側5m

■建築確認番号：

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.3km

・利用駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩1.5km

・バス停：狛江市コミュニティ「中和泉四丁目」 徒歩109m

■スーパー・コンビニ等

・オーケー狛江中和泉店 徒歩635m

・ローソン狛江中和泉三丁目店 徒歩633m

■ドラッグストア

・ウエルシアウェルパーク狛江松原店 徒歩817m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ上和泉 徒歩520m

・狛江中和泉郵便局 徒歩367m

■コインパーキング

・三井のリパーク狛江中和泉5丁目第2 徒歩427m

・ナビパーク中和泉第2 徒歩697m

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー中和泉4丁目 徒歩267m

・タイムズカータイムズ狛江中和泉第2 徒歩543m

■ショッピング施設

・ココスクエア 徒歩2.1km

■専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー喜多見店 徒歩2.0km

・Big-A調布菊野台店 徒歩2.1km

■ホームセンター

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩937m

■家具・家電

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩2.2km

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.1km

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩2.2km

■衣料品店

・ハニーズ狛江店 徒歩1.2km

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.3km

■飲食店

・バーミヤン狛江店 徒歩708m

・すし銚子丸狛江店 徒歩1.2km

■病院

・地域医療支援病院：東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.1km

・一般病院（内科）：岩下医院 徒歩475m

・一般病院（消化器科）：かとうクリニック 徒歩1.2km

・一般病院（小児科）：松岡医院 徒歩642m

・一般病院（外科）：狛江外科胃腸科医院 徒歩613m

・一般病院（眼科）：まつだ眼科形成外科 徒歩649m

・一般病院（耳鼻咽喉科）：コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩487m

・一般病院（皮膚科）：あまね在宅クリニック 徒歩720m

・一般病院（産婦人科）：松岡医院 徒歩642m

・歯科：大中歯科医院 徒歩548m

■介護施設

・有料老人ホーム：リハビリホームグランダ狛江 徒歩847m

■幼稚園・保育園・小中学校

・狛江こだま幼稚園 徒歩146m

・染地幼稚園 徒歩645m

・グローバルキッズ狛江園 徒歩300m

・めぐみの森保育園 徒歩382m

・藤塚保育園 徒歩844m

・和泉小学校 徒歩336m

・染地小学校 徒歩1.1km

・狛江第一小学校 徒歩1.3km

・狛江第三中学校 徒歩1.3km

・狛江第一中学校 徒歩1.4km

■専修学校・専門学校

・慈恵第三看護専門学校 徒歩1.4km

■公共施設

・狛江市役所 徒歩1.3km

・多摩川住宅第5児童公園 徒歩543m

・西河原自然公園 徒歩677m

・西河原公園 徒歩692m

■警察署・交番

・調布警察署中和泉交番 徒歩276m

・調布警察署多摩川住宅交番 徒歩1.1km

・調布警察署狛江交番 徒歩1.2km

■消防署

・東京消防庁狛江消防署 徒歩1.3km

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【暮らしを豊かに彩る 狛江エリアの名所とスポット】

住まいを選ぶうえで大切なのは、家そのものだけではありません。周辺環境が日常の暮らしに安心と快適さをもたらし、休日には楽しみや癒しを与えてくれるものです。今回ご紹介する狛江エリアは、自然豊かな公園や歴史的建造物、教育・文化施設、スポーツ環境まで整った住みやすい街です。ここでは、地域の名所・スポットを詳しくご紹介いたします。

■お出かけスポット

徒歩わずか543mに位置する『多摩川住宅第5児童公園』は、家族連れや小さなお子様に人気の身近な憩いの場です。遊具や広場が整備され、四季折々の自然を感じながらのびのびと過ごせる空間となっています。日常の散歩や子どもの遊び場として重宝されるだけでなく、地域コミュニティの交流の場としても親しまれています。

また、徒歩3.1kmの場所には『すみや梨園』があります。ここでは、新鮮でみずみずしい梨狩りを楽しむことができ、自然の恵みを体感できる人気スポットです。休日のお出かけ先として家族で訪れる方も多く、食育や季節の体験に最適です。さらに、商業施設として注目されるのが『ココスクエア』（徒歩2.1km）。ショッピングや食事、各種サービスが集結した便利な施設で、日常生活の買い物から休日のショッピングまで幅広く利用可能です。

■趣味・スポーツ施設

スポーツやアクティブな趣味を楽しむ方にも狛江エリアは充実しています。徒歩647mにある『狛江ローンテニスクラブ』は、緑に囲まれた開放的なテニスコートで、初心者から経験者まで幅広い層に人気があります。同じく徒歩804mには『狛江インドアテニススクール』があり、天候を気にせず一年を通じてテニスを楽しめるのが魅力です。

また、徒歩536mの『狛江市西和泉体育館』は、地域住民の健康づくりやスポーツ活動の拠点。バスケットボールやバドミントン、卓球など多目的に利用でき、子どもから大人までスポーツに親しめる施設として重宝されています。

■文化・教育施設

教育や文化に触れる場も多く揃っています。徒歩645mには『狛江市西河原公民館図書室』があり、静かな環境で読書を楽しむことが可能です。子どもから高齢者まで利用しやすい地域密着型の図書施設で、勉強や調べものにも活用できます。また、その隣接地には『狛江市立西河原公民館』（徒歩608m）があり、地域イベントや学習活動、文化活動の場として利用され、地域住民同士の交流が深まる拠点となっています。

さらに、少し足を延ばした調布市若葉町（徒歩3.0km）には『武者小路実篤記念館』があります。文豪・武者小路実篤の旧居と庭園を保存・公開しており、文学や芸術に触れることができる落ち着いた文化施設です。豊かな自然の中で散策を楽しみながら、文化的なひとときを過ごすことができます。

■名所・旧跡

歴史を感じることができるスポットも周辺に点在しています。徒歩4.1kmには『旧佐々木家住宅』、さらに徒歩4.2kmには『旧江向家住宅』、徒歩4.3kmには『旧北村家住宅』が並び、いずれも川崎市多摩区枡形に所在しています。これらは江戸時代から昭和初期にかけての民家建築を保存した貴重な建物で、当時の暮らしぶりや文化を学ぶことができます。歴史好きの方やお子様の学習にも最適なスポットとして、地域の魅力を高めています。

◎まとめ

狛江エリアは、暮らしに直結する便利なショッピング施設から、自然に囲まれた公園、子育て世代に嬉しい教育環境、そして文化や歴史を学べる施設まで、豊かな生活を支えるスポットが多彩に揃っています。徒歩圏内から自転車で気軽にアクセスできる範囲に、これほど多くの施設が揃っている地域は多くありません。日常生活の快適さに加え、休日の過ごし方にも幅広い選択肢を与えてくれるこの街は、まさに住む人のライフスタイルを豊かに彩る理想の環境といえるでしょう。

この街での生活は、日々の便利さと心のゆとりを同時に手に入れることができます。新しい暮らしの拠点を探している方にとって、狛江はきっとその理想を叶えてくれる街となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 962m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,183m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,690m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,723m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,743m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,785m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,809m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,901m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,113m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,206m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,409m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,570m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,733m

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 2,760m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,994m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎標準地①

・標準地番号：狛江-10

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：中和泉4－7－3

・所在並びに地番：東京都狛江市中和泉4丁目580番20

・交通施設・距離：狛江駅 1,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格：328,000円/㎡

・地積：122㎡

・前面道路の状況：南 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%) 台形

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％

・法規制：市街化区域

◎標準地②

・標準地番号：狛江-12

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：中和泉3－25－3

・所在並びに地番：東京都狛江市中和泉3丁目778番3

・交通施設・距離：狛江駅 850m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

・価格：380,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路の状況：南東 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％

・法規制：市街化区域

◎標準地③

・標準地番号：狛江-3

・調査基準日：2024年7月1日

・住居表示：中和泉5－19－18

・所在並びに地番：東京都狛江市中和泉五丁目328番22

・交通施設・距離：国領駅 1,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

・価格：310,000円/㎡

・地積：109㎡

・前面道路の状況：西 4.0m 市区町村道

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.2(%) 台形

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％

・法規制：市街化区域, 高度地区

◎標準地④

・標準地番号：狛江-9

・調査基準日：2025年1月1日

・住居表示：和泉本町3－17－6

・所在並びに地番：東京都狛江市和泉本町3丁目993番63

・交通施設・距離：狛江駅 1,200m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

・価格：360,000円/㎡

・地積：138㎡

・前面道路の状況：北 4.0m 市道

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) × 1.0(%)

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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