【家族の暮らしをワンランク上げる、陽だまりの住まい】

三鷹市深大寺の閑静な住宅街に誕生した『ケイアイスタイル三鷹市深大寺7期』は、全2棟の新築一戸建分譲地。JR中央線「武蔵境」駅まで徒歩19分というアクセスの良さと、ZEH水準の省エネ性能を兼ね備えた、高品質で快適な住まいです。

生活に必要な商業施設や教育環境が徒歩圏に整っており、毎日の暮らしやすさを実感できる立地。さらに、床暖房や食器洗乾燥機など充実した設備が標準搭載され、忙しい日々を送るご家族の暮らしをより快適に、より豊かに彩ります。

■プライバシーと開放感を両立する2階リビング

本物件の大きな魅力のひとつが、2階リビングの設計です。外からの視線を気にせず、家族がリラックスできる空間を確保。南向きの窓からは一日中やわらかな陽光が差し込み、まるでひなたぼっこのような心地よい温かさが広がります。床暖房完備のため、冬でも素足で過ごせる快適さを実現。LDKは最大19.7帖（1号棟）とゆとりの広さで、ダイニングテーブルやソファを置いても余裕のある空間設計となっています。勾配天井による開放感は、家族の会話も自然と弾む心地よさを生み出します。

■料理を楽しく、家事をスマートにするキッチン

対面式カウンターキッチンは、家族と会話を楽しみながら料理ができる仕様。お子様がお手伝いしやすいカウンターも備えており、家事を通して自然に家族の時間が増えます。キッチンには浄水器や食器洗乾燥機を標準装備し、毎日の家事負担を軽減。さらにキッチン横には食品や日用品のストックに便利な収納を確保し、使いやすさと整理のしやすさを両立しています。

■ゆとりを生む豊富な収納計画

全居室に収納を設けたほか、大容量のウォークインクローゼットを完備。衣類や季節物はもちろん、大きな荷物もすっきりと収められます。収納が多いことで居住スペースが広く使え、室内が常に片付いた美しい状態を保てます。

■家事ラク動線で毎日をスムーズに

水回りを同一フロアにまとめた設計により、洗濯や料理、掃除などの家事が効率的に行えます。特に洗濯機置き場とバルコニーを同じ階に配置したことで、洗濯物を運ぶ負担が軽減。雨の日は浴室暖房乾燥機を使えば、部屋干しでもしっかり乾きます。

■アクセスと生活利便性を両立した立地

中央線「武蔵境」駅から新宿までは快速で約25分、東京駅までも35分程度と都心へのアクセスも良好。三鷹駅へもバスでアクセス可能で、総武線・東西線乗り入れにより始発電車で快適に通勤できます。周辺には業務スーパー三鷹深大寺店（徒歩3分）やグルメシティ武蔵境店（徒歩11分）、ドラッグストアスギ薬局（徒歩2分）などが揃い、日常の買い物は徒歩圏で完結。保育園・幼稚園・小中学校も近く、子育て世帯にも安心の環境です。

■静かな環境と都市の便利さを享受

深大寺エリアは落ち着いた雰囲気と緑豊かな街並みが魅力。周辺には境南中央公園などお子様と遊べるスポットが点在し、自然を身近に感じながらのびのびと暮らせます。一方で、武蔵境や三鷹の商業施設にもアクセスしやすく、都市の便利さも享受できる贅沢な立地です。

■安心と快適を兼ね備えた住まい

BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）取得により、省エネ性能の高さが公的に証明されています。太陽光発電システムや省エネ給湯器、複層ガラスなど環境にも家計にも優しい設備を標準装備。さらに、フラット35S対応や地盤調査済みなど、安全性と将来の安心も確保されています。

◎まとめ

『ケイアイスタイル三鷹市深大寺7期』は、省エネ性・耐久性・快適性を兼ね備えた新築一戸建。2階リビングや豊富な収納、家事ラク動線など、日々の暮らしを快適にする工夫が満載です。周辺には買い物施設、教育機関、医療機関がそろい、生活のすべてが徒歩圏で完結。都市アクセスの良さと閑静な住環境を求める方にぴったりの住まいです。全2棟の限定分譲、この機会に理想の暮らしを手に入れてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：100.09㎡

建物面積：115.92㎡

間取り：2LDK+2S+WIC

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：94.90㎡

建物面積：103.08㎡

間取り：3LDK+S+WIC

■所在地：三鷹市深大寺3丁目

■交通：中央線「武蔵境」駅徒歩19分

■建物構造：スレート葺

■築年月：2025年6～8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：1号棟66.89％、2号棟75.21％

■容積率：1号棟130.67％、2号棟185.64%

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建11064号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、25m第二種高度地区、三鷹市景観条例、第4種特別商業活性化区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡、日影規制4h-2.5h/4m、日影規制3h-2h/1.5m、最高高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

西武多摩川線「新小金井」駅 出口 徒歩1.5km

JR中央本線「武蔵境」駅 南口 徒歩1.7km

小田急バス「第二住宅」停 徒歩88m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン三鷹天文台通り店 徒歩252m

ローソンストア100三鷹深大寺一丁目店 徒歩361m

■ドラッグストア

スギドラッグ三鷹深大寺店 徒歩129m

■郵便局

三鷹深大寺郵便局 徒歩311m

■コインパーキング

ナビパーク深大寺第5 徒歩212m

エコロパーク三鷹深大寺第2 徒歩264m

■カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ深大寺3丁目 徒歩334m

タイムズカー タイムズ深大寺第6 徒歩551m

■ショッピング施設

業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩190m

武蔵境ロフト 徒歩1.7km

■ホームセンター

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.7km

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.4km

■衣料品店

ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.4km

洋服の青山武蔵境南口店 徒歩1.5km

■飲食店

松屋深大寺三丁目店 徒歩381m

リンガーハット三鷹井口店 徒歩1.1km

■病院

あかいしクリニック（内科・小児科） 徒歩496m

ごとう内科・循環器クリニック（消化器科） 徒歩970m

境南耳鼻咽喉科診療所 徒歩1.3km

石田皮膚科メンタルクリニック 徒歩1.3km

武蔵境いわもと婦人科クリニック（産婦人科・泌尿器科） 徒歩1.1km

米良歯科医院 徒歩164m

■介護施設

特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩462m

武蔵野中央病院（療養型病院） 徒歩973m

SOMPOケア ラヴィーレ武蔵境（有料老人ホーム） 徒歩623m

■幼稚園・保育園

鶏鳴幼稚園 徒歩223m

三鷹双葉幼稚園 徒歩632m

みそら幼稚園 徒歩1.1km

三鷹西野保育園 徒歩204m

境南保育園 徒歩840m

境南第2保育園 徒歩1.1km

■小学校

井口小学校 徒歩898m

第二小学校 徒歩1.2km

境南小学校 徒歩1.2km

■中学校

第二中学校 徒歩1.1km

■高校

国際基督教大学高等学校 徒歩941m

■大学・短大

ルーテル学院大学 徒歩685m

東京神学大学 徒歩733m

国際基督教大学 徒歩1.3km

■専門学校・各種学校

日本ルーテル神学校 徒歩679m

■公共施設

三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.1km

三鷹市役所 徒歩3.0km

三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩3.4km

■公園

深大寺公園 徒歩393m

境南中央公園 徒歩949m

東野児童公園 徒歩986m

■警察署・交番

三鷹警察署東野交番 徒歩838m

■消防署

三鷹消防署大沢出張所 徒歩995m

武蔵野消防署武蔵境出張所 徒歩1.3km

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【自然と文化が調和する、深大寺エリアの魅力スポット案内】

住まいを選ぶ上で、周辺環境は暮らしの質を左右する重要なポイントです。日常の買い物や通勤の利便性だけでなく、休日をどう過ごすか、気軽に訪れられる癒しや文化的な施設があるかどうかは、生活の満足度を大きく高めます。今回ご紹介する深大寺エリアは、四季折々の自然に触れられる公園や、学びや文化を楽しめる施設、趣味やスポーツを満喫できる環境が整い、日常と非日常が心地よく融合したロケーションです。ここからは、徒歩や自転車で気軽に行ける魅力的なスポットをご紹介します。

■お出かけスポットで味わう自然と賑わい

徒歩わずか393mに位置する『深大寺公園』は、緑豊かな木々と広々とした芝生が広がる憩いの場所です。池や遊歩道が整備され、散歩やジョギング、季節の草花を楽しむことができます。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しい彩りを見せ、家族連れやペットとの散策にも最適です。

約3.2kmの距離には『アトレヴィ三鷹』があり、ファッション、雑貨、レストランなど多彩な店舗が揃います。駅直結の利便性も魅力で、天候を気にせず買い物や食事を楽しめます。さらに、同じく3.2km先には『東京都神代植物公園』があり、約4,800種類もの植物を鑑賞できる都内有数の植物園です。園内のドッグランも人気で、愛犬と一緒に休日を過ごすのにもぴったりです。

■趣味や健康づくりを支えるスポーツ施設

徒歩1.7kmの『セブンカルチャークラブ武蔵境』は、テニススクールやスイミングスクールなど多彩なスポーツプログラムを展開。初心者から上級者まで幅広く利用できます。2.7km先には『大沢野川グラウンドテニスコート』があり、自然に囲まれた開放的な空間でテニスを満喫できます。さらに3.3kmの『イトーゴルフガーデン』は、充実した練習施設を備えたゴルフ練習場で、仕事帰りや休日の練習にも便利です。健康維持や趣味の充実にぴったりの環境が揃っています。

■文化と知識を育む施設

徒歩678mに位置する『中近東文化センター』では、中近東に関する貴重な資料や展示を通じて異文化を深く学ぶことができます。1.4km先の『小金井市立図書館 東分室』は、静かな環境で読書や調べものを楽しめる知的な時間の拠点。1.6kmの『武蔵野スイングホール』では、コンサートや講演会、演劇など多彩なイベントが開催され、芸術文化を身近に感じられます。日常の中に文化や学びを取り入れられることは、このエリアの大きな魅力です。

■歴史と自然に触れられる名所・旧跡

4.4km先の『小金井公園』は、都内屈指の広さを誇る公園で、サイクリングコースやバーベキュー場、ドッグランなど多彩な設備を備えています。季節ごとにイベントも多く、家族や友人と充実した休日を過ごせます。4.6kmの『井の頭恩賜公園』は、美しい池を中心に広がる緑豊かな公園で、ボート遊びや動物園、カフェ巡りも楽しめます。そして5.6km先の『東郷寺』は、歴史ある寺院で、春には境内一面に咲くしだれ桜が訪れる人々を魅了します。

◎日常と非日常が交わる贅沢な暮らし

深大寺エリアは、自然、文化、スポーツのすべてを身近に感じられる環境が整っています。平日は図書館や公園で静かな時間を過ごし、週末には植物園や大型公園でリフレッシュ。家族や友人との時間、ひとりでの趣味の時間、どちらも充実させることができる立地です。

■まとめ

徒歩圏から自転車圏までに広がる多彩なスポットは、毎日の暮らしに彩りとゆとりを与えてくれます。四季折々の自然に癒され、文化に触れ、スポーツで体を動かす——そんなバランスの取れたライフスタイルを実現できるこのエリアは、日常を特別に変えてくれる場所です。ここでの暮らしは、利便性と豊かさを兼ね備えた理想的な住環境を求める方に、きっと満足いただけることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 1,055m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,245m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,279m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 1,650m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,455m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,470m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 3,058m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,763m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,815m

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 3,905m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,906m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,937m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 4,046m

中央本線・総武中央緩行線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 215,750人, 直線距離: 4,077m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 4,186m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 三鷹-26　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13（住居表示: 深大寺3-4-16）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,900m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格: 361,000円/㎡

地積: 158㎡

前面道路: 西側 幅員4.0m 市道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域

② 標準地番号: 三鷹-18　調査基準日: 2025/1/1

所在地: 東京都三鷹市井口3丁目218番2外（住居表示: 井口3-19-31）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,200m

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格: 460,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路: 西側 幅員16.0m 都道（間口比率1.0%、奥行比率1.2%）

建物構造: 軽量鉄骨造（LS）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

③ 標準地番号: 武蔵野-4　調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都武蔵野市境南町5丁目736番9（住居表示: 境南町5-4-20）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,100m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 491,000円/㎡

地積: 130㎡

前面道路: 西側 幅員4.0m 私道（間口比率1.0%、奥行比率1.0%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

④ 標準地番号: 三鷹-9　調査基準日: 2024/7/1

所在地: 東京都三鷹市井口3丁目192番1（住居表示: 井口3-11-27）

交通: JR中央本線「武蔵境」駅 約1,100m

用途地域: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺状況: 中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格: 414,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路: 西側 幅員5.0m 市区町村道（間口比率1.0%、奥行比率1.5%）

建物構造: 木造（W）

設備: ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率: 40% / 80%

法規制: 市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎京王線特急停車駅エリアが生活圏！府中市是政に誕生する、駅徒歩9分のゆとりある4LDK新築一戸建て

■都心への快適アクセスと府中市の歴史が織りなす住環境

東京都府中市是政2丁目。この地に誕生する【ブルーミングガーデン府中市是政2丁目】は、利便性の高いアクセスと、穏やかな住環境が見事に融合した新築一戸建てです。住まい選びにおいて、この物件が提供する「ストレスフリーな通勤・通学」は、日々の生活の質を大きく向上させる大きなメリットです。

最寄りの京王線「多磨霊園」駅からは、物件まで徒歩わずか9分という近さです。京王線は特急停車駅である「府中」駅や「調布」駅へ短時間でアクセスでき、そこから新宿や渋谷といった都心主要駅へもスムーズに移動が可能です。朝の忙しい時間帯でも、駅までの道のりが徒歩10分以内というのは、日々の生活の質を大きく向上させます。また、西武多摩川線「競艇場前」駅も徒歩12分で利用可能であり、二つの路線を使い分けられるマルチアクセスは、通勤・通学だけでなく、休日の行動範囲も広げてくれるでしょう。

●第二種中高層住居専用地域がもたらす住まいのゆとり

本物件が位置するエリアは「第二種中高層住居専用地域」に指定されています。この地域指定は、主に住宅の利便性を高めつつ、良好な住環境を守るためのものであり、適度な開放感と生活利便性が両立する街並みが形成されることがわかります。

周辺は、北側に約7.14mという広めの公道が接道しており、車の出し入れもスムーズで、開放感があります。また、準防火地域や第二種高度地区といった規制があることから、建物の安全性や採光、通風にも配慮された街づくりが進められていることが伺えます。

■家族の成長を見据えた機能的な4LDKプラン

今回ご紹介する新築分譲住宅は全1棟という希少性の高い物件であり、その間取りは「4LDK＋WIC＋小屋裏収納＋カースペース」という、現代のファミリー層の多様なニーズに応える設計がされています。建物面積は94.77㎡と、ゆとりある広さが確保されており、各居室や収納スペースに十分な広さが割り当てられています。

特に注目すべきは、単に部屋数が多いだけでなく、収納力が非常に高い点です。「WIC（ウォークインクローゼット）」は、衣類だけでなく、かさばる小物や季節の荷物もまとめて収納できるため、居室空間をより広く、すっきりと保つことができます。さらに「小屋裏収納」は、普段使わない季節の家電や思い出の品など、大容量の荷物を収納するのに最適です。これにより、家全体が散らかりにくく、常に快適な生活空間を維持できるでしょう。

●ライフスタイルを豊かにする空間設計の工夫

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が毎日集い、長い時間を過ごす場所だからこそ、明るく、開放的な空間となるよう設計されています。最新のシステムキッチンは、使いやすさと機能性に優れており、料理の効率を高めてくれます。対面式キッチンであれば、家事をしながらリビングのお子様の様子を見守ることができ、家族間のコミュニケーションが自然と生まれるでしょう。

また、各居室はプライバシーに配慮された配置になっており、お子様の成長に合わせて個室を与える際にも安心です。4LDKという間取りは、主寝室、お子様部屋2室の他に、テレワーク用の書斎や趣味の部屋としても活用できる柔軟性を持ち、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる将来性の高い設計と言えます。

■日々の暮らしを快適にする充実の設備と仕様

この住まいは、住む人の快適性を追求した充実の設備が標準装備されています。

・先進的な構造：建物構造は木造2階建で、外壁にはサイディング、屋根にはアスファルトシングル葺が採用されています。これらは、耐久性やメンテナンス性に優れており、長期にわたって安心して住み続けられる品質を支えています。 ・高品質なインフラ：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった都市生活に不可欠なインフラが全て整備されています。特に、効率的で経済的な都市ガスを利用できる点は、ランニングコストの面でも大きなメリットとなります。 ・カースペース：駐車場が確保されているため、車の所有を検討されている方も安心です。駅徒歩圏内の物件であっても、車があれば休日の遠出や、大荷物の買い物、雨の日の送迎など、生活の利便性が格段に向上します。

●府中市是政エリアの利便性と子育て環境

本物件が位置する府中市は、歴史と文化が息づく街でありながら、現代的な利便性も兼ね備えています。是政エリア周辺は、日常の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストアが点在しており、徒歩圏内でほとんどの用事を済ませることができます。

また、子育て環境についても、府中市は積極的に支援策を打ち出しています。物件周辺には、幼稚園や保育園、公立の小中学校が整備されており、お子様の通学・通園の負担が少ない安全な環境です。広々とした公園や自然に触れるスポットも多く、お子様の健やかな成長を見守ることができます。

特に、京王線「多磨霊園」駅周辺は、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、住みやすいエリアとして高い評価を得ています。病院やクリニックなどの医療施設も充実しており、万が一の際にも迅速に対応できる安心感があります。

■資産価値の維持にも貢献する立地と品質

不動産の購入は、長期的な資産形成という側面も持ちます。本物件は、京王線という利便性の高い路線を利用できる「駅徒歩9分」という優れた立地にあり、将来にわたって資産価値が維持されやすい条件を満たしています。

また、第二種中高層住居専用地域という用途地域の安定性、そして、法律に基づいた厳格な審査を経て建築される新築住宅としての品質保証も、購入者の安心を担保します。耐久性の高い構造と設備、そしてメンテナンスのしやすさも、長期保有を考えた場合の大きなメリットとなります。

◎まとめ：ゆとりある4LDKで始める、府中での新しい暮らし

【ブルーミングガーデン府中市是政2丁目】は、京王線「多磨霊園」駅徒歩9分という高い利便性と、府中市是政の穏やかな住環境が融合した、理想的な新築一戸建てです。

WICや小屋裏収納といった大容量収納、そして将来のライフスタイルの変化にも対応できる4LDKの間取りは、ご家族の快適な生活を強力にサポートします。都心へのスムーズなアクセスを確保しながら、日々の暮らしにゆとりと安らぎを求めるすべての方に、自信を持ってお勧めできる物件です。

全1棟という希少なこの機会に、ぜひ一度現地に足を運び、この物件が持つ立地と建物の魅力を肌で感じてみてください。私たちは、この素晴らしい住まいで始まる、あなたの新しい生活を心より応援いたします。

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【物件概要】

（府中市是政2丁目／新築分譲住宅 全1棟） 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：105.48㎡

建物面積：94.77㎡

間取り：4LDK＋WIC＋小屋裏収納＋カースペース

■所在地：府中市是政2丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅 徒歩9分、西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩12分

■建物構造：木造2階建（木造サイディング造アスファルトシングル葺）

■築年月：2025年11月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■接道：北側 約7.14m 公道

■建築確認番号：第R07SHC112411号

■引渡し：相談

■駐車場：有（カースペース）

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第二種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王京王線「多磨霊園」駅 南口まで徒歩706m

西武多摩川線「競艇場前」駅 南口まで徒歩933m

府中市コミュニティバス「是政二丁目北」停まで徒歩251m

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン府中小柳町二丁目店 徒歩443m

ファミリーマート府中是政店 徒歩512m

ナビパーク是政第2 徒歩128m

三井のリパーク是政二丁目第2 徒歩189m

三井のカーシェアーズリパーク府中清水が丘二丁目（自転車可） 徒歩204m

タイムズカー タイムズ多摩川競艇場前 徒歩423m

■ショッピング施設

京王リトナード東府中 徒歩1.3km

ドン・キホーテ府中店 徒歩1.7km

コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.4km

ニトリ府中店 徒歩1.5km

すき家京王リトナード東府中店 徒歩1.2km

ガスト京王リトナード東府中店 徒歩1.2km

くるる 徒歩2.4km

MitteN府中 徒歩2.5km

ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.5km

ノジマミッテン府中店 徒歩2.5km

AOKI府中店 徒歩2.0km

■病院

共済会櫻井病院（内科・小児科・外科） 徒歩462m

ながた内科クリニック（消化器科） 徒歩405m

川嶋クリニック（皮膚科） 徒歩1.3km

おおば内科泌尿器科クリニック（泌尿器科） 徒歩1.3km

石塚歯科医院 徒歩280m

■介護施設

介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩1.2km

共済会櫻井病院（療養型病院） 徒歩462m

グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館 徒歩735m

■幼稚園・保育園・小中学区等

府中白百合第二幼稚園 徒歩638m

府中佼成幼稚園 徒歩1.1km

ソラスト府中保育園 徒歩385m

小柳保育所 徒歩445m

太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩748m

府中第八小学校 徒歩387m

府中第九中学校 徒歩610m

■公共施設

府中市東部出張所 徒歩1.1km

府中市役所 徒歩2.5km

府中市西部出張所 徒歩4.5km

小柳前田公園 徒歩198m

小田分前田公園 徒歩200m

是政第二公園 徒歩404m

府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 徒歩705m

府中警察署東府中駅前交番 徒歩1.3km

府中消防署是政出張所 徒歩406m

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【自然と利便がゆるやかにつながる、穏やかな日常を楽しむ街の魅力】

府中市是政エリアは、多摩川の流れに寄り添うように広がる落ち着いた住宅街で、自然の美しさと都市の便利さがどちらも無理なく手に入る稀有な環境が広がっています。徒歩圏には水辺の潤いを感じられる散策スポットから、家族で過ごせる大きな公園、のんびり息抜きできる緑地まで揃い、忙しい毎日の中でも心の余裕を取り戻せる癒しの場所が点在しています。

■多摩川の自然に包まれる心地よさ

多摩川までは歩いてすぐの距離にあり、四季の移ろいに合わせてさまざまな景色を楽しめるのが魅力です。早朝の澄んだ空気の中をランニングしたり、お子様とサイクリングで河川敷を走ったり、夕暮れ時にゆっくり散歩するなど、暮らしのすぐ隣に自然が寄り添ってくれます。河川敷は広々とした開放感にあふれ、休日にはレジャーシートを広げてのんびり過ごす家族連れの姿も多く見られます。

■『是政緑地』がもたらす癒しの休日

是政エリアの代表的なスポットのひとつが『是政緑地』です。広場ではキャッチボールやサッカーなど、思い切り体を動かせるスペースが確保されているほか、桜や新緑が彩る季節にはファミリーで楽しめるお花見スポットとしても人気があります。多摩川沿いの風を感じながら過ごす時間は、日々の疲れをやわらげてくれる癒しのひとときとなるでしょう。

■親子で楽しめる『多摩川競艇場』周辺のにぎわい

徒歩圏にある多摩川競艇場周辺には、週末になると賑わいが生まれます。競艇場内にはファミリー向けイベントが開催されることもあり、近くの飲食店や売店では気軽に食事を楽しめます。レースを見ずとも、施設周辺の開放的な雰囲気や季節ごとのイベントは、家族でちょっとしたお出かけ気分を味わえるスポットとして親しまれています。

■自然と歴史を体感できる『府中市郷土の森公園』

少し足を延ばすと、府中の人気スポット『郷土の森公園』が広がります。博物館、プラネタリウム、水遊びのできるじゃぶじゃぶ池、梅まつりで有名な梅園など、多彩な施設が集まる公園で、家族で過ごす休日にぴったりの場所です。歴史と自然が融合した独特の雰囲気は、府中らしさを象徴するスポットの一つとして長年愛されています。

■落ち着いた環境と生活利便が調和した住み心地

周辺には大小の公園が点在し、日常的に自然と触れ合える環境が整っています。たとえば『是政第二公園』は徒歩圏にあり、小さなお子様を連れてちょっと遊びに行くのにちょうど良い距離感です。また、穏やかな住宅街の雰囲気がある一方で、駅前エリアに出れば飲食店や商業施設も充実しており、普段の買い物から休日の外食まで不便を感じることなく生活できます。

■教育・文化を身近に感じられるロケーション

府中市は図書館や文化センターも充実しており、『府中市立東部図書館』など学びの拠点へアクセスしやすいのも魅力です。子育て世帯にとっては、自然と教育環境が近くに揃っていることが大きな安心につながります。

■家族で育つ、穏やかな未来が描ける街

自然が豊かで散歩や運動がしやすく、落ち着いた住宅街の雰囲気を持ちながら、交通アクセスや買い物環境にも困らない。そんなバランスの取れた街だからこそ、長く暮らすほどにその価値を実感できるはずです。

日々の生活の中に自然の潤いを取り入れながら、のびやかに、安心して過ごせる住環境。家族それぞれが自分らしく過ごし、未来を描ける場所として、多摩川と共にある是政エリアは、住まいとしての魅力にあふれています。

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■近隣駅 乗降客数・距離

1・西武多摩川線「競艇場前」駅・調査年2021年・乗降客数2,518人/日・直線距離628m 

2・京王線「多磨霊園」駅・調査年2021年・乗降客数11,058人/日・直線距離663m 

3・京王線「東府中」駅・調査年2021年・乗降客数17,493人/日・直線距離837m 

4・西武多摩川線「是政」駅・調査年2021年・乗降客数6,159人/日・直線距離1,008m 

5・西武多摩川線「白糸台」駅・調査年2021年・乗降客数5,411人/日・直線距離1,180m 

6・京王線「武蔵野台」駅・調査年2021年・乗降客数20,000人/日・直線距離1,231m 

7・京王線「府中競馬正門前」駅・調査年2021年・乗降客数693人/日・直線距離1,339m 

8・南武線「南多摩」駅・調査年2021年・乗降客数10,530人/日・直線距離1,580m 

9・南武線/武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人/日・直線距離1,924m 

10・京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人/日・直線距離1,955m 

11・南武線「稲城長沼」駅・調査年2021年・乗降客数13,154人/日・直線距離1,985m 

12・京王線「飛田給」駅・調査年2021年・乗降客数18,855人/日・直線距離2,321m 

13・西武多摩川線「多磨」駅・調査年2021年・乗降客数10,282人/日・直線距離2,454m 

14・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人/日・直線距離2,734m 

15・京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人/日・直線距離2,753m 

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【近隣公示地価・基準地価】

①

標準地番号：府中-11

所在地：府中市是政2丁目付近

価格：292,000円/㎡

地積：165㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域

調査基準日：2024/7/1

対前年増減率：＋6.2％

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：第一種高度地区、日影規制、法22条区域

②

標準地番号：府中5-6

所在地：府中市是政1丁目付近

価格：317,000円/㎡

地積：157㎡

用途地域：近隣商業地域

調査基準日：2024/7/1

対前年増減率：＋4.3％

建ぺい率：80％

容積率：200％

法規制：防火地域、日影規制

③

標準地番号：東京府中-35

所在地：府中市本宿町2丁目付近

価格：285,000円/㎡

地積：150㎡

用途地域：第一種低層住居専用地域

調査基準日：2025/1/1

対前年増減率：＋3.6％

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：第一種高度地区、法22条区域

④

標準地番号：国立-6

所在地：国立市富士見台1丁目付近

価格：358,000円/㎡

地積：145㎡

用途地域：第一種中高層住居専用地域

調査基準日：2025/1/1

対前年増減率：＋3.5％

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、日影規制

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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通勤も子育ても叶える理想のロケーション！府中市西原町に誕生する、駅徒歩11分のゆとりある新築一戸建て全2棟

■生活利便性の高さを誇る府中市西原町に住まう魅力

東京都府中市西原町4丁目。この落ち着いた住宅街に、新築一戸建て全2棟の新しいコミュニティが誕生します。まず強調したいのは、この物件が持つ「立地の強さ」です。住まい選びにおいて、立地は将来にわたって変えることのできない最も重要な要素です。本物件は、JR南武線「谷保」駅から徒歩11分という、都心近郊でありながらも日常の利便性をしっかり確保した理想的なロケーションにあります。「谷保」駅からは、ターミナル駅である「立川」駅や「川崎」駅へのアクセスがスムーズで、通勤・通学、そして休日のお出かけにも大変便利です。駅からのフラットな道のりも、日々の生活のストレスを軽減してくれる嬉しいポイントとなるでしょう。

●第一種低層住居専用地域が守る穏やかな暮らし

本物件が位置するエリアは、都市計画法によって「第一種低層住居専用地域」に定められています。この指定は、住宅地の良好な住環境を守るための最も厳しい規制の一つであり、原則として高い建物や大規模な商業施設の建築が厳しく制限されます。建ぺい率40％、容積率80％という数値からもわかる通り、一棟ごとの敷地がゆったりと確保され、青空が広く感じられる、開放的な低層住宅地が形成されます。これにより、将来にわたって日当たりや風通しが守られ、静かで穏やかな生活が維持されることが約束されています。

小さなお子様がいるご家庭や、定年後の静かな生活を望む方々にとって、この「住環境の安定性」は非常に大きなメリットとなります。車通りも比較的少なく、騒音の心配も少ないため、安心して子育てに取り組める環境がここにあります。また、このエリアは準防火地域や第1種高度地区などの規制も適用されており、建物の安全性や景観にも配慮された街づくりが進められていることがわかります。

■ゆとりある敷地と機能的な間取りが実現する快適空間

今回ご紹介する新築一戸建ては、A号棟・B号棟の全2棟からなり、どちらも木造2階建てで、家族のプライベートと共有の時間を大切にした設計が施されています。両棟ともに、土地面積は77㎡台と適度な広さを持ち、その上に建つ建物面積は約97㎡超という、ゆとりある3LDKの間取りが確保されています。

注目すべきは、建物面積が100㎡に近い設計であることです。これは、各居室やLDK（リビング・ダイニング・キッチン）に十分な広さを確保できることを意味します。たとえば、リビング空間は、家族が毎日集い、語り合う大切な場所です。ゆとりのある広さは、大型のソファを置いても窮屈さを感じさせず、お客様を招いた際にも開放的な印象を与えます。

また、現代のニーズに合わせた機能的な間取り設計も魅力です。3LDKの間取りは、ご夫婦と2人のお子様、または趣味の部屋やテレワーク用のスペースを確保したいご夫婦など、多様なライフスタイルに対応可能です。各居室には、収納力の高いクローゼットが設置され、家全体がすっきりと片付くように工夫されています。限られた空間を最大限に活用するための細やかな配慮が随所に見られ、日々の暮らしやすさが追求されています。

●多忙な毎日を支える充実の設備と仕様

新築一戸建てならではの魅力は、最新の住宅設備が標準装備されている点です。毎日の生活を快適で便利にするための工夫が凝らされています。

・システムキッチン：対面式キッチンを採用することで、家事をしながらリビングにいる家族とのコミュニケーションが可能です。食器洗浄乾燥機や、お手入れのしやすいIHクッキングヒーターなど、時短と快適性を両立させる設備が搭載されていることが期待されます。

・バスルーム：一日の疲れを癒すバスルームは、ゆったりとした広さが確保され、追い焚き機能や浴室換気乾燥機など、快適な入浴環境をサポートする機能が充実しています。雨の日や花粉の季節にも洗濯物を乾かせる乾燥機は、共働き世帯には特に重宝するでしょう。

・収納：玄関にはシューズインクローゼット、各居室にはウォークインクローゼットなど、大容量の収納スペースが確保されていることが予想されます。これにより、季節の物やアウトドア用品などもすっきりと収納できます。

・カースペース：物件概要に「カースペース有」と記載されている通り、駐車場が確保されています。駅徒歩圏内の物件であっても、車の所有は利便性を大きく高めます。雨の日の送り迎えや、大量の買い物にも大変便利です。

■「谷保」駅周辺の利便性と充実した地域環境

本物件の最寄り駅であるJR南武線「谷保」駅は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている利便性の高いエリアです。駅周辺には、日常の食料品や日用品の買い物ができるスーパーマーケットが点在しており、仕事帰りにも立ち寄りやすい環境です。また、ドラッグストアやコンビニエンスストアも充実しているため、ちょっとした買い物にも困りません。

府中市は、子育て支援にも力を入れている自治体として知られています。物件周辺には、公立の幼稚園や保育園、小中学校がバランス良く配置されており、お子様の通学や通園の負担が少ないことも大きな安心材料です。特に、小学校や中学校が近くにあることで、地域との繋がりも深まり、お子様の安全な成長を見守ることができるでしょう。

また、府中市は「武蔵野の面影」を残す緑豊かな地域でもあります。少し足を延ばせば、多摩川の自然や、広大な公園があり、休日のレジャーやリフレッシュの場所として最適です。都会的な利便性と、自然との触れ合いを両立できる環境は、このエリアの大きな魅力の一つです。

●安心の未来を支える住宅の品質と保証

不動産の購入は、将来を見据えた大きな決断です。本物件は、建築確認番号を取得しており、法律に基づいた厳格な審査を経て建築されています。構造は木造2階建てであり、日本の気候風土に適した工法で、耐久性・耐震性に配慮された設計がなされています。

また、新築一戸建てには、主要構造部分や雨水の侵入を防ぐ部分などについて、法律に基づく瑕疵担保責任が義務付けられています。これにより、引き渡し後も一定期間、万が一の不具合が発生した場合に保証を受けることができるため、安心して新しい生活を始めることができます。東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といったインフラがすべて整備されている点も、快適な都市生活を送るための基盤として重要です。

■まとめ：あなたの理想を形にする、府中西原町の「我が家」

【新築一戸建全2棟｜府中市西原町4丁目25番】は、JR南武線「谷保」駅徒歩11分という優れたアクセスと、第一種低層住居専用地域という穏やかな住環境、そして家族の快適性を追求した機能的な建物設計が融合した、理想的な新築一戸建てです。

都心へのアクセス利便性を確保しつつ、緑豊かな環境で子育てをしたい方、あるいは静かでゆとりのある生活を送りたいご夫婦など、多様なライフスタイルに応える魅力が詰まっています。この家は、単なる「住居」ではなく、家族の歴史が刻まれ、思い出が積み重ねられていく「未来の拠点」となるでしょう。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：78.24㎡

建物面積：97.95㎡

間取り：3LDK＋カースペース

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：77.84㎡

建物面積：97.84㎡

間取り：3LDK＋カースペース

■所在地：東京都府中市西原町4丁目

■交通：JR南武線「谷保」駅 徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m公道

■建築確認番号：A号棟 第RPA-25-07117-1号／B号棟 第RPA-25-07118-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第1種高度地区、絶対高さ10m、日影規制、景観法、都市再生特別措置法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・南武線「谷保」駅 北口まで徒歩826m

・南武線「西府」駅 北口まで徒歩1.8km

・京王バス「第七小学校入口」バス停まで徒歩388m

■スーパー・コンビニ等

・サンドラッグ富士見台店 徒歩510m

・多摩信用金庫北山支店 徒歩464m

・国立富士見台郵便局 徒歩535m

・タイムズ国立富士見台1丁目第2 徒歩197m

・三井のリパーク府中西原町4丁目 徒歩441m

・オリックスレンタカー国立富士見台店 徒歩484m

■ショッピング施設

・nonowa国立 SOUTH 徒歩2.0km

・業務スーパー府中本宿店 徒歩1.3km

・コスメロフトnonowa国立店 徒歩2.0km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩2.1km

・ニトリ フレスポ府中店 徒歩1.1km

・YAMADA New web.com府中店 徒歩1.3km

・ユニクロ フレスポ府中店 徒歩1.1km

・AOKI国立富士見台店 徒歩1.4km

・しゃぶ葉国立富士見台店 徒歩614m

・PRONTO CAFFE府中西原店 徒歩799m

■病院

・水永医院（内科） 徒歩109m

・野崎医院（消化器科・小児科） 徒歩209m

・河合クリニック（外科） 徒歩811m

・石川眼科 徒歩794m

・北府中クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩792m

・浅川医院（皮膚科） 徒歩754m

・こうのレディースクリニック（産婦人科） 徒歩803m

・西原町脳神経外科クリニック（泌尿器科） 徒歩811m

・西原歯科医院 徒歩535m

■介護施設

・アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩898m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・北山幼稚園 徒歩744m

・ママの森幼稚園 徒歩994m

・東保育園 徒歩480m

・国立たいよう保育園 徒歩678m

・北山保育所 徒歩814m

・国立第三小学校 徒歩530m

・国立第七小学校 徒歩556m

・府中第七小学校 徒歩590m

・国立第一中学校 徒歩709m

・府中第十中学校 徒歩717m

・桐朋中学校 徒歩1.4km

■高校・大学・専門学校等

・国立高等学校 徒歩837m

・桐朋高等学校 徒歩1.3km

・東京YMCA医療福祉専門学校 徒歩953m

■公共施設

・国立市役所 徒歩1.3km

・国分寺市国立駅前市民サービスコーナー 徒歩2.0km

・国立市くにたち南市民プラザ 徒歩3.0km

・西原町公園 徒歩470m

・谷保第一公園 徒歩502m

・西原町仲よし広場 徒歩559m

・府中警察署西原町交番 徒歩353m

・立川警察署富士見台交番 徒歩619m

・立川消防署谷保出張所 徒歩267m

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【心地よさと発見が満ちる、暮らしを彩る地域の名所・スポット】

府中西原町エリアは、落ち着いた住宅街という印象の中に、実は暮らしを豊かにする名所やスポットがいくつも点在しています。日々の生活に役立つ便利さはもちろん、家族で楽しめる場所、季節を感じられる自然、歴史や文化に触れられる施設など、街の魅力を知れば知るほど「ここに住んで良かった」と感じられる環境が広がっています。このエリアの魅力を、初心者にもわかりやすく、そして住む人の目線で丁寧にご紹介していきます。

■家族で楽しめる『西原町公園』

日常の中でふと立ち寄りたくなるのが『西原町公園』です。木々がつくる穏やかな空間と、ゆったりした広場が広がり、子どもたちの笑い声が心地よく響きます。滑り台やブランコなどの遊具も揃っており、放課後の遊び場としても週末のリフレッシュにも最適です。街の中に自然がしっかり残っている点は、このエリアならではの魅力と言えます。

■自然散策が楽しい『谷保第一公園』

もう少し静かに自然を感じたい時には『谷保第一公園』がぴったりです。緑に包まれた落ち着いた雰囲気は、ちょっとした散歩や読書、深呼吸したい日にも最適。住宅街のすぐそばにあるにもかかわらず、どこか森の入り口に来たような感覚になれる、心の休憩ポイントのようなスポットです。

■幅広い世代が使いやすい『西原町仲よし広場』

小さなお子さまがいるご家庭に嬉しいのが『西原町仲よし広場』です。広さもちょうどよく見通しが良いため、安心して遊ばせることができ、近隣の親子が集う人気の広場です。年齢の近い子ども同士が自然と仲良くなったり、親同士がコミュニケーションを取りやすかったりと、地域のつながりが生まれる場所としても貴重な存在です。

■生活安心を支える『府中警察署 西原町交番』『立川消防署 谷保出張所』

暮らしの安心を支えてくれるのが、近くに配置されている交番や消防署です。『府中警察署 西原町交番』や『立川消防署 谷保出張所』が徒歩圏内にあるため、いざという時の備えとしても心強い環境です。治安面でも落ち着いており、長く住むほど安心感が高まっていきます。

■便利さと文化が共存する「国立エリア」へもアクセス良好

府中西原町は、実は文化レベルの高い「国立エリア」にも近い点が大きな魅力です。

国立市役所や市民プラザなどの公共施設、そして国立駅周辺のショッピングエリアにもアクセスしやすく、『nonowa国立』での買い物やカフェタイムも日常の一部にできます。便利さを感じながらも、落ち着いた住環境を失わないバランスの良さが特徴です。

■教育環境の良さを感じるエリア

周辺には『国立第三小学校』『国立第一中学校』『桐朋中学校・高等学校』など教育水準が高いと言われる学校が揃っています。さらに専門学校も近く、若い世代の活気が地域の雰囲気を明るくしています。教育環境を重視したいご家庭にとっては、安心して子育てができる理想的な立地と言えます。

■徒歩圏内で医療施設が充実した安心の環境

『水永医院』『野崎医院』『河合クリニック』など、徒歩圏内に多彩な診療科のクリニックが揃っています。突然の発熱やケガもすぐに対応でき、普段の健康管理にも便利です。子育て世帯だけでなく、高齢の方にとっても安心感の大きいポイントとなっています。

■生活に便利で、心地よく暮らせる魅力が詰まった街

府中西原町は、単なる住宅街ではありません。住む人の生活に寄り添う公園や教育施設が近くにありつつ、買い物や飲食店、文化施設にも程よくアクセスできる環境が整っています。利便性だけでなく、自然の風や温かい地域コミュニティなど、“暮らし心地の良さ”を感じられる要素が豊富に揃っている街です。

毎日の生活を豊かにするスポットが徒歩圏内にあることで、暮らしに小さな楽しみや癒しが増え、住むほどに満足感が高まっていく――。府中西原町は、そんな魅力あふれるエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・南武線「谷保」駅・調査年2021年・乗降客数17,004人・直線距離660m

2・南武線「西府」駅・調査年2021年・乗降客数17,150人・直線距離1,510m

3・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数24,562人・直線距離1,723m

4・中央本線「国立」駅・調査年2021年・乗降客数84,140人・直線距離1,757m

5・南武線「矢川」駅・調査年2021年・乗降客数14,182人・直線距離1,967m

6・中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数47,088人・直線距離2,109m

7・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人・直線距離2,245m

8・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数64,850人・直線距離2,256m

9・京王電鉄京王線「中河原」駅・調査年2021年・乗降客数21,534人・直線距離2,770m

10・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年2021年・乗降客数69,726人・直線距離2,815m

11・南武線「西国立」駅・調査年2021年・乗降客数16,894人・直線距離2,839m

12・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数23,864人・直線距離2,971m

13・西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数34,173人・直線距離3,017m

14・中央本線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数172,398人・直線距離3,070m

15・西武鉄道国分寺線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数59,551人・直線距離3,070m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：府中-11

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：東京都府中市西原町四丁目11番15外

・交通施設、距離：谷保駅 860m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：292,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路の状況：南西 5.0m 市区町村道（形状：間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域・高度地区

② 標準地番号：国立-6

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都国立市富士見台一丁目22番17

・交通施設、距離：谷保駅 300m

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：358,000円/㎡

・地積：124㎡

・前面道路の状況：北西 6.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行き1.0％）

・建物構造：LS

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域・市街化区域

③ 標準地番号：東京府中-35

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都府中市西原町二丁目16番13

・交通施設、距離：谷保駅 1,400m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域

・価格：285,000円/㎡

・地積：165㎡

・前面道路の状況：北 4.0m 市道（形状：間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

④ 標準地番号：府中5-6

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：東京都府中市北山町三丁目23番6外

・交通施設、距離：国立駅 1,700m

・用途区分：近隣商業地域

・利用現況：住宅・事務所

・周辺の土地の利用現況：店舗・事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域

・価格：317,000円/㎡

・地積：184㎡

・前面道路の状況：東 10.0m 市区町村道（形状：間口1.0％・奥行き1.5％）

・建物構造：S

・給排水等状況：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩５分の“ラグジュアリー”ステージ、飛田給に誕生】  

『グラファーレ調布市飛田給３期～LUXURY』  

■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■  

◎京王線「飛田給」駅から徒歩５分。利便性と静けさ、両方を兼ね備えた立地で、“暮らし向上”を叶える新築一戸建が全２棟で誕生します。◎その名の通り“LUXURY”の名にふさわしい設えとゆとりを備え、日々の生活をひとクラス上の時間へと変えてくれる住まいです。今回ご紹介するのは、その中の２号棟プラン。初めてのマイホーム、グレードを追求した住まいを求める方にぴったりの選択肢です。  

■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■  

【スタイルある暮らし設計】  

この物件では「４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット＋パントリー」というプランを採用し、ゆとりと機能の両立を図っています。建物面積が約９９．１５㎡、土地面積が約１３４．２４㎡という敷地・建物のボリューム感があります。  

室内は、家族が集うＬＤＫ空間に１７帖超のゆとりが設けられており、対面キッチンにより配膳・収納・配線の動線もスムーズに設計。さらに、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット（ＳＣ）、パントリーなど「十年後・二十年後も片付く」「暮らしが整う」余裕を持たせた収納設計が魅力です。  

また、住宅性能評価を取得し、建設・設計の各段階で評価を受けた安心仕様。耐震・劣化対策・維持管理等級においてもハイレベルな性能が確保されています。  

つまりこの住まいは“ラグジュアリー”を語るだけでなく、安心・快適・機能という暮らしの本質を備えた住まいとして成立しています。

【アクセスと時間のゆとり】  

「飛田給」駅徒歩５分という交通条件は、駅直近とは異なる“程よい距離感”ながら、十分に利便性を享受できる立地です。バス利用や複数路線乗継を避け、駅近生活を実質的に手に入れられます。  

駅周辺には商業施設や日用品店・スーパーが揃っており、日常の買物・休日の外出・通勤通学へのアクセスも安心です。住宅地としては、第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺環境として落ち着いた街並みが守られています。静けさと利便性のバランスを求めるご家族には理想的な立地と言えるでしょう。  

【余白を活かした“暮らしのデザイン”】  

住まいを選ぶとき、「部屋数」「土地」「仕様」はもちろんですが、“余白”があるかどうかも重要なポイントです。こちらの物件には、駐車スペース２台というゆとり（車種による）や、将来の収納・趣味スペースとして活かせるロフトや広めのウォークインクローゼット、シューズインクローゼットが設けられています。 ご家族の成長・ライフスタイルの変化に応じて、空間の使い方を変えられるのは、長く住む住まいとしては大きなメリットです。  

さらに、居室・収納ともに“ぎゅうぎゅう”ではなく“ゆとり”を感じられるよう設計されており、家族が集まり、家事がしやすく、日常が豊かになる空間となっています。例えばＬＤＫが約１７帖超というスケール感、対面キッチンにより配膳・会話しながら料理できる動線。家族が寄り添いながら、それぞれが気持ちよく過ごせる設計です。  

【暮らしの質を支える仕様・設備】  

暮らしやすさを支える細部にも手が届いています。２階建て・木造サイディング貼り・スレート葺という構造仕様は、安心とデザイン性を兼ね備え、２×４・他高耐震工法と同等レベルを持たせている住宅という評価もあります。設備仕様には、複層ガラス・浴室乾燥機・カウンターキッチン・床下収納・全居室収納・温水洗浄便座・ＴＶモニター付きインターホンなど、あると嬉しい、あるべき快適仕様が充実しています。こうした仕様が整うことで、日常の“ちょっとしたストレス”が軽減され、暮らしそのものが上質になります。  

【家族とともに“暮らしを育てていく”】  

この住まいの真価は、購入して終わりではなく、購入から始まる“暮らしの育成”にあります。例えばお子さまが成長した際の居室使い分け、テレワークを想定した空間のゆとり、趣味・収納・カーライフスペースまで見据えた設計。こうした視点を持つことで、家族が揃って暮らす時間がより豊かなものになります。  

休日には、駅近という利便性を活かしつつ、住宅街の静けさの中で“ホッと一息”できる時間。ご家族の団らんはもちろん、個々の時間も大切にする暮らし。そんな暮らしを、この物件は自然と後押ししてくれます。  

【“選ばれる暮らし”を、今ここから】  

住まいは、選ぶときだけでなく、選んでからも“選ばれた暮らし”であり続けることが大切です。『グラファーレ調布市飛田給３期～LUXURY』は、駅徒歩５分というアクセス、ゆとりあるプラン、ハイスペックな仕様、そして静かな住宅地という“四拍子”を兼ね備えています。初めてマイホームを検討されるご家族、ワンランク上の住まいをお探しの方、暮らしに余裕を持ちたいご夫婦にも、自信をもっておすすめできます。  

ご見学の際には、実際の陽当たり・風通し・駐車スペース・収納の使い勝手・街並みの雰囲気などをぜひ体感していただきたいと思います。この住まいが、ご家族の“未来の暮らし”をより豊かにしてくれる一歩になりますように。  

どうぞお気軽に資料請求・現地見学をご検討ください。新しい暮らしのスタートが、ここ、飛田給で始まります。  

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：134.24㎡

建物面積：99.15㎡

間取り：4LDK+WIC+SIC+パントリー

■所在地：調布市飛田給2丁目

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩5分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4.2m私道

■建築確認番号：第HPA-25-02357-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、都市ガス、本下水

■備考：文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

京王線「飛田給」駅 南口 約436m

京王線「武蔵野台」駅 北口 約1.2km

京王バス「飛田給駅南口」停 約430m

■スーパー・コンビニ

まいばすけっと飛田給駅前店 約460m

マルエツ飛田給店 約508m

セブンイレブン飛田給品川通り店 約260m

ローソン飛田給駅南口店 約322m

■ドラッグストア

コスモファーマ薬局エール薬局 飛田給店 約195m

サンドラッグ白糸台店 約427m

■コインパーキング・カーシェア

三井のリパーク飛田給2丁目第2 約390m

三井のリパーク飛田給1丁目第4 約451m

タイムズカー イーストガーデン白糸台 約160m

三井のカーシェアーズ リパーク飛田給2丁目第2 約392m

■専門店・ディスカウントストア

業務スーパー調布小島町店 約2.2km

■ホームセンター

DCM調布店 約2.0km

DCM稲城押立店 約2.9km

■衣料品店

ワークマン府中白糸台店 約584m

■飲食店

日高屋飛田給北口店 約417m

すき家飛田給店 約430m

■病院

榊原記念病院（地域医療支援病院） 約1.2km

緒方医院（内科・小児科） 約177m

武蔵野台クリニック（内科・消化器内科） 約764m

飛田給プライマリクリニック（外科） 約464m

むさしの台眼科 約1.1km

高坂皮膚科 約528m

まゆみ歯科医院 約345m

■介護施設

特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 約708m

慈秀病院（療養型病院） 約962m

SOMPOケア ラヴィーレ調布 約964m

■幼稚園・保育園

府中白糸台幼稚園 約591m

ちいはぐ・飛田給 約450m

ふちしらコスモ保育園 約645m

押立第二保育園 約805m

■小学校

南白糸台小学校 約666m

第三小学校 約1.1km

飛田給小学校 約1.1km

■高等学校

府中東高等学校 約799m

■公共施設

調布市役所 約2.5km

調布市市民プラザあくろす 約4.0km

調布市深大寺地域福祉センター 約4.2km

■公園

白糸台東部公園 約239m

第二公園 約315m

押立町公園 約1.2km

■警察署・交番

調布警察署 飛田給駅前交番 約498m

調布警察署 上石原交番 約1.2km

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【自然・学び・スポーツが揃う飛田給エリア　家族の毎日がもっと豊かになる周辺スポットガイド】

住まい選びにおいて、周辺環境がどれほど暮らしの質を高めてくれるかは、とても大切なポイントです。特に子育て世帯やアクティブに過ごしたいご家庭には、徒歩圏内に「気軽に行けるお出かけ先」「生活に役立つ施設」「家族で楽しめるスポット」がどれだけ揃っているかが、生活満足度の大きな基準になります。飛田給周辺は、まさにその条件をしっかり満たすバランスの取れた住環境です。自然・文化・学び・スポーツ・買い物のすべてが、短時間でアクセスできる場所に集まっており、豊かな毎日を支えてくれる魅力がぎゅっと詰まっています。

ここでは、日々の生活がより楽しく便利になる、周辺の名所・スポットの魅力をわかりやすく、じっくりと紹介します。

【●お出かけスポット】

まず紹介したいのは、日常の中でふらりと立ち寄れる「身近な公園」。『白糸台東部公園』は徒歩239mとすぐそばに位置し、小さなお子さまがいる家庭には特に嬉しい存在です。緑が多く、広々とした遊具スペースがあり、子どもたちがのびのび遊べる安全な環境が整っています。朝や夕方の散歩コースとしても最適で、季節ごとに変わる自然の風景が生活に潤いを与えてくれます。

買い物や映画鑑賞などを楽しむなら、『調布PARCO』が徒歩2.7kmとアクセスしやすいのも魅力。ファッション、書籍、雑貨、レストランなどが揃い、休日の気軽なお出かけ先として重宝します。また『イオンタウン稲城長沼』は徒歩3.2km。大型駐車場完備で生活雑貨やスーパーなども揃い、買い物の選択肢が豊富なのも嬉しいポイントです。

【●趣味・スポーツ施設】

スポーツ好きにはたまらない環境が飛田給の大きな魅力のひとつ。『アコーディア・ガーデン調布』は徒歩334mという近さにあり、ゴルフの練習場として大人気。仕事帰りでも気軽に立ち寄れる距離感です。

また、『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』が徒歩715mの場所にあり、本格的なスポーツ観戦はもちろん、市民向けのイベントが行われることも多く、地域の活気を身近に感じられます。さらに『府中市押立体育館』も徒歩835mと近く、屋内スポーツや地域活動の場として利用でき、体を動かす習慣を自然と取り入れられる環境が整っています。

【●文化・教育施設】

学びの場所が徒歩圏内に複数あるのも、このエリアの大きな魅力。『府中市立押立図書館』は徒歩1.2kmで、読書習慣をつけたい子どもにも最適な環境です。静かで落ち着いた空間は、集中して読書や勉強をしたい方にもぴったり。

さらに、昔の調布を知る資料が展示される『調布市郷土博物館』が徒歩2.5kmにあり、地域の歴史に触れる貴重な機会が身近にあります。

そして宇宙好きにはたまらないスポット、『国立天文台 三鷹キャンパス』が徒歩2.9km。一般公開や星空観望会など、親子で楽しめるイベントが充実しており、子どもの好奇心を育てる絶好の環境です。

【●名所・旧跡】

歴史散策や写真撮影が好きな方には、周辺の名所も魅力的です。『東郷寺』は徒歩2.3kmにあり、美しい三門と境内の景観が地元でも人気のスポット。春には桜、秋には紅葉が楽しめ、四季折々の美しさが訪れる人を魅了します。

『善明寺』（徒歩4.4km）や『高安寺』（徒歩4.9km）など、歴史的な寺院も点在し、休日に少し足を伸ばすだけで、落ち着いた時間を過ごすことができます。緑が多く静けさのある寺院が近くにあることで、忙しい日々の中でも心を整えられる場所があるという安心感があります。

【●暮らしにゆとりと楽しさを届けるロケーション】

飛田給エリアは、日常生活の快適さと自然の豊かさが絶妙に調和した住環境が魅力です。徒歩数分で公園やスポーツ施設にアクセスできるため、子どもの外遊びや運動習慣づくりに最適。大型商業施設も近く、買い物の利便性もしっかり確保されています。さらに、文化施設や名所が点在していることで、休日の過ごし方のバリエーションが豊富になり、暮らしに広がりが生まれます。

日々を丁寧に楽しみたい家族にとって、このエリアはまさに理想的なロケーション。自然と文化、スポーツ、便利さが揃った飛田給で、新しい暮らしを始めてみませんか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 328m

2 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 897m

3 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 993m

4 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,131m

5 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,704m

6 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,860m

7 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,885m

8 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,082m

9 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,341m

10 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,361m

11 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,421m

12 京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,428m

13 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,831m

14 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,023m

15 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,051m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 調布-36（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

交通：飛田給駅 約180m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等が点在する住宅地域

価格：404,000円／㎡

地積：205㎡

前面道路：南東側 4.0m 私道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

■② 東京府中-16（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都府中市白糸台6丁目3番8

交通：飛田給駅 約510m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅に加え、アパート・農地が見られる住宅地域

価格：397,000円／㎡

地積：109㎡

前面道路：南側 8.0m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

■③ 調布5-2（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都調布市飛田給一丁目25番23

交通：飛田給駅 約130m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗・マンションが建ち並ぶ駅前商業地域

価格：510,000円／㎡

地積：200㎡

前面道路：東側 22.0m 市区町村道

建物構造：RC

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 東京府中-31（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

交通：飛田給駅 約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅地域

価格：290,000円／㎡

地積：122㎡

前面道路：南側 4.5m 市道（台形形状）

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【都心へ快適アクセス＆豊かな自然が身近】調布市深大寺南町に誕生！ゆとりの3LDKとカースペースを備えた、新しい暮らしのカタチ【ミラスモ第1章】

この度、ご紹介するのは、京王線「柴崎」駅と「国領」駅の2駅を生活圏とする利便性と、深大寺エリアが持つ緑豊かな住環境が融合した、ミラスモ調布市深大寺南町の新築一戸建てプロジェクトです。都心へのアクセスも確保しつつ、喧騒から離れた穏やかな環境で、ご家族との充実した時間を過ごしたいと願う方に最適な住まいがここに誕生します。徒歩の時間は少しあるものの、その道のりには、このエリアならではの穏やかな街並みと、生活を支える多様な施設が点在しています。自転車を利用すれば、より広範囲の利便施設を日常使いすることが可能です。

◎深大寺南町が育む、落ち着いた住環境

本物件の所在地である調布市深大寺南町は、主に第一種低層住居専用地域に指定されており、文字通り「低層」の住宅が立ち並ぶ、良好な住環境が未来永劫にわたって守られるエリアです。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放感が魅力です。この静かで穏やかな環境は、毎日の生活に安らぎと落ち着きをもたらしてくれます。近隣には、深大寺や神代植物公園といった、都内でも有数の自然や歴史を感じられるスポットがあり、週末にはご家族で散策やピクニックを楽しむことができます。特に深大寺の門前町は、趣のある蕎麦屋などが立ち並び、遠出しなくても特別な時間と出会える場所です。

■２駅利用可能がもたらす通勤・生活の柔軟性

京王線「柴崎」駅と「国領」駅の2駅を徒歩圏内に収めるこの立地は、日々の通勤・通学、そしてお出かけにおいて大きな選択肢を提供してくれます。

・「柴崎」駅：

急行は停まりませんが、各駅停車で落ち着いた利用が可能です。新宿方面へのアクセスが良く、座って通勤しやすいというメリットもあります。

・「国領」駅：

駅周辺には商業施設が充実しており、駅前に広がる再開発された街並みは、買い物の利便性が高く、生活に彩りを与えてくれます。特に、駅直結の商業施設などは、帰宅時の立ち寄りに非常に便利です。

両駅とも、京王線を利用して新宿までダイレクトにアクセスできるため、都心への移動はスムーズです。また、バス便を利用すれば、JR中央線「三鷹」駅や「吉祥寺」駅方面へのアクセスも可能となり、交通の選択肢がさらに広がります。この柔軟な交通アクセスは、ご家族それぞれの通勤・通学先や、休日の過ごし方に合わせて選べる大きな強みです。

●機能性とデザイン性を両立させた3LDKの住空間

本物件の1号棟は、建物面積62.38平方メートルという広さの中に、3LDKの間取りとカースペースを確保した、機能的な設計が魅力です。決して広大ではありませんが、その分、デッドスペースを極力排除し、家族が心地よく過ごせる空間設計に力が入れられています。

・明るくコンパクトなLDK：

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族のコミュニケーションが自然に生まれるよう計画されています。対面式のキッチンを採用することで、調理中もリビングにいる家族との会話を楽しめたり、お子様の様子を見守ることができます。採光にも配慮された窓配置により、明るく開放的な空間となっています。

・プライベート空間の確保：

3つの居室は、ご夫婦の主寝室、お子様のお部屋、あるいは在宅勤務（テレワーク）用の書斎や趣味の部屋など、多様な用途に対応可能です。コンパクトながらも、それぞれにしっかりと収納スペースが設けられており、生活空間をすっきりと保てるよう工夫されています。

・水回りの設備と仕様：

毎日使う水回りの設備は、清潔さと使いやすさを追求した仕様となっています。お掃除のしやすい工夫が随所に施されたユニットバスや洗面化粧台、そして節水型のトイレなど、最新の設備が導入されており、日々の家事の負担を軽減し、環境にも配慮されています。

■安心と快適を支えるインフラと構造

このミラスモの住まいは、木造サイディング貼スレート葺の二階建てという、日本の一般的な住宅工法を採用しており、高い耐震性と耐久性を備えています。また、生活インフラは都市ガス、公営水道、公共下水、そして電気と、すべて整備されており、快適で経済的な生活を支えます。特に都市ガスは、給湯や暖房において効率的であり、ランニングコストの面でも優位性があります。また、カースペースが設けられているため、日常のお買い物やレジャー、あるいは災害時にも心強い味方となります。

『調布で叶える、豊かな「住」と「遊」の生活』

調布市深大寺南町は、都心へのアクセスを諦めることなく、豊かな自然環境の中で子育てをしたい、静かに暮らしたいというご家族のニーズに応える、バランスの取れた街です。週末には、家族で深大寺周辺の自然散策や、神代植物公園での花々の鑑賞など、都心生活では得がたいリフレッシュの機会が豊富にあります。

このミラスモ調布市深大寺南町の新築一戸建ては、限られた面積の中で最大限の快適性と機能性を追求した設計思想が詰まっています。この家は、ご家族の新しい生活の舞台となり、穏やかで安心できる未来を築く拠点となるでしょう。都心へのアクセス、自然環境、そして機能的な住空間という、三つの価値を兼ね備えたこの物件を、ぜひご自身の目でご確認ください。この地で、ご家族の笑顔があふれる新しい暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：78.02㎡

建物面積：62.38㎡

間取り：3LDK

■所在地：調布市深大寺南町1丁目

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩19分、「国領」駅徒歩20分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺二階建

■築年月：2026年3月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約4m

■建築確認番号：第25UDI1T建02643号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩約1.6km

・利用駅：京王京王線「国領」駅 北口 徒歩約1.6km

・バス停：京王バス「柏野小学校」停 徒歩約324m

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート調布佐須町五丁目店 徒歩約345m

・ファミリーマート深大寺南町店 徒歩約420m

■ショッピング施設

◎ショッピングモール等

・キテラタウン調布 徒歩約1.4km

・ココスクエア 徒歩約1.7km

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー柴崎店 徒歩約1.4km

・ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩約1.9km

◎家電量販店

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩約1.5km

・ノジマ調布パルコ店 徒歩約2.1km

◎衣料品店

・西松屋調布佐須店 徒歩約344m

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩約927m

◎飲食店

・神戸屋レストラン調布ヶ丘店 徒歩約1.3km

・木曽路調布店 徒歩約1.4km

■病院・クリニック

◎一般病院・クリニック

・村越内科（内科・消化器科） 徒歩約493m

・安賀医院（小児科） 徒歩約769m

・西田医院（外科） 徒歩約1.1km

・なかむら眼科・形成外科 徒歩約1.3km

・調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 徒歩約1.3km

・ふじかわクリニック（皮膚科） 徒歩約1.3km

・金子レディースクリニック（産婦人科） 徒歩約893m

◎歯科

・竹内歯科医院 徒歩約492m

■介護施設

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 徒歩約447m

・有料老人ホーム まどか深大寺 徒歩約1.2km

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩約673m

◎保育園（認可）・認定こども園

・こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩約292m

・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩約631m

・調布もみじの森保育園 徒歩約750m

◎小学校

・柏野小学校 徒歩約324m

・晃華学園小学校 徒歩約766m

・深大寺小学校 徒歩約916m

◎中学校

・晃華学園中学校 徒歩約605m

・神代中学校 徒歩約792m

・第七中学校 徒歩約1.2km

■高校・大学・専門学校等

・晃華学園高等学校 徒歩約607m

■公共施設・公園

◎市区役所・公共施設

・調布市市民プラザあくろす 徒歩約1.7km

・調布市神代出張所 徒歩約1.7km

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩約2.0km

◎公園・広場

・深大寺自然広場 徒歩約316m

・佐須公園 徒歩約526m

・児童遊園 徒歩約661m

◎警察・消防

・調布警察署深大寺交番 徒歩約708m

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【地域の名所・スポット紹介】

■緑と温泉と歴史に寄り添う、深大寺南エリアのお出かけガイド

本物件周辺は、閑静な住宅街でありながら、徒歩圏に自然豊かな公園や温泉、教育・文化施設が集まる、とても暮らし心地の良いロケーションです。休日にわざわざ遠出をしなくても、家族とのんびり過ごせるお出かけスポットが身近に揃っている点は、このエリアならではの大きな魅力と言えます。ここでは、日常使いしやすいスポットから、ちょっと特別なお出かけにぴったりの施設まで、周辺環境の魅力をイメージしやすいようにご紹介します。

■身近な自然でほっと一息「深大寺自然広場」「調布市野草園」

徒歩約316mに位置する「深大寺自然広場」は、小さなお子さまとのお散歩や、気分転換のウォーキングにぴったりのスポットです。ほどよく開けた広場には木々の緑が広がり、季節ごとに変わる風景を身近に感じることができます。放課後にお子さまと一緒に遊んだり、週末にお弁当を持って軽いピクニックを楽しんだり、日常の中で自然と触れ合える貴重な場所です。

徒歩約419mの「調布市野草園」は、野草や樹木が大切に保護・展示されている施設で、四季折々の植物をゆっくり眺めながら散策できる癒やしの空間です。身近な場所に、自然観察を通じて子どもたちの学びや感性を育てられるスポットがあることは、子育て環境の大きなプラス要素と言えるでしょう。季節の花を探しながら歩く時間は、大人にとっても気分転換になります。

■非日常を味わえる「深大寺天然温泉 湯守の里」で上質なリラックスタイム

徒歩約1.1kmに位置する「深大寺天然温泉 湯守の里」は、都内とは思えない雰囲気が魅力の天然温泉施設です。黒湯の露天風呂や趣向を凝らした内湯で、日々の疲れをじっくり癒やすことができます。仕事帰りや週末に、ふらっと立ち寄れる距離に温泉がある暮らしは、まさに大人の贅沢。ご夫婦でのリフレッシュはもちろん、休みの日に家族でゆっくり汗を流し、そのまま館内で食事を楽しむなど、「ちょっとした旅行気分」を味わえるのも魅力です。

※画像はイメージです

■スポーツを楽しむ環境も充実「桜田倶楽部」「メイングリーン」「柴崎駅前テニスコート」

アクティブに過ごしたい方には、スポーツ施設が身近に揃っている点も見逃せません。徒歩約1.3kmの「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」は、本格的なテニスコートを備えた人気施設で、レッスンも充実しています。ご家族でテニスを始めたり、健康づくりの一環として運動習慣を身につけたりと、ライフスタイルにプラスアルファの楽しみが加わります。

徒歩約1.8kmにある「緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場」や「柴崎駅前テニスコート」も、仕事前後に気軽に通える距離感です。週末だけでなく、平日のちょっとした時間に身体を動かしたい方にとっても、通いやすいロケーションと言えるでしょう。ゴルフもテニスも楽しめるため、ご夫婦で別々のスポーツを楽しむ、といったライフスタイルにも対応できます。

※画像はイメージです

■学びと文化に触れられる「佐須分館」「植物多様性センター」「グリーンホール」

徒歩約542mの「調布市立図書館 佐須分館」は、子どもの読み聞かせから大人の読書まで、幅広い年代の方にうれしい身近な図書館です。放課後や休日に子どもと一緒に本を選んだり、勉強や仕事の資料探しに利用したり、静かな時間を過ごせる「第二のリビング」のような存在になってくれます。

徒歩約2.0kmの「神代植物公園 植物多様性センター」は、展示やイベントを通して植物の奥深さに触れられる施設です。自由研究の題材探しや、自然環境への理解を深めるきっかけとしても最適で、子育て世帯にとって心強い学びの場となります。

徒歩約2.3kmの「調布市グリーンホール」では、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催されています。休日に家族で舞台鑑賞を楽しんだり、趣味の世界を広げるきっかけになったりと、「文化のある暮らし」を身近に感じられるのもこのエリアの魅力です。

※画像はイメージです

■都内有数の名所へも気軽にアクセス「烏山寺町」「井の頭恩賜公園」「東郷寺」

少し足を延ばせば、都内でも人気の高い名所へもアクセスしやすいロケーションです。約5.1km先の「烏山寺町」は、多くの寺院が集まる歴史あるエリアで、落ち着いた街並みを歩きながら、日常の喧騒を忘れられるスポットです。

「井の頭恩賜公園」は約5.4kmの距離にあり、ボート遊びや動物園など、家族で一日楽しめる人気の公園です。春には桜、秋には紅葉と、四季折々の自然が楽しめるため、年中通いたくなる憩いの場所になるでしょう。

約6.0km先の「東郷寺」は、立派な山門と広い境内が印象的な寺院で、特に桜や新緑の季節には美しい景観が広がります。特別なイベントの日だけでなく、少し静かな時間を過ごしたいときに訪れるのにもぴったりです。

このように、本物件周辺は「身近な自然」「温泉での癒やし」「スポーツ環境」「学びと文化」「都内有数の名所」と、暮らしを豊かに彩るスポットがバランス良く揃っています。日常の中で小さな非日常を楽しめるロケーションは、長く暮らす住まい選びにおいて大きな魅力となるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,232 m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,234 m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,313 m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,471 m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,760 m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,417 m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,543 m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,600 m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,977 m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,474 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,581 m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,731 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,741 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,876 m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,902 m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号 調布-5

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市佐須町2丁目12番11

・最寄り交通機関：布田駅 約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：377,000円/㎡

・地積：174㎡

・前面道路：北東側 約4.0m 市道

・建物構造：W

・インフラ：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

②標準地番号 調布-16

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：東京都調布市柴崎一丁目50番9

・最寄り交通機関：柴崎駅 約800m

・用途地域：準工業地域

・利用現況：住宅・作業場

・周辺状況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

・価格：348,000円/㎡

・地積：287㎡

・前面道路：北西側 約4.8m 市区町村道

・建物構造：S

・インフラ：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

③標準地番号 調布-26

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市八雲台1丁目47番19

・最寄り交通機関：国領駅 約700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

・価格：433,000円/㎡

・地積：139㎡

・前面道路：北側 約4.0m 市道

・建物構造：LS

・インフラ：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

④標準地番号 調布-18

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：東京都調布市調布ケ丘3丁目50番2

・最寄り交通機関：調布駅 約1,200m

・用途地域：準工業地域

・利用現況：住宅

・周辺状況：中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

・価格：463,000円/㎡

・地積：1,046㎡

・前面道路：南西側 約6.0m 市道

・建物構造：RC

・インフラ：ガス・水道・下水

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【光あふれる2階リビングで家族時間が深まる住まい】ZEH水準×整形地が叶える、東野川2丁目の穏やかな暮らし

狛江市の中でも、落ち着いた住環境と便利な生活施設がほどよく揃うエリアとして人気の高い『東野川2丁目』。その中で新しく誕生したのが【ハートフルタウン狛江市東野川2丁目496番】全2棟の新築一戸建です。南向きバルコニー、2階リビングプラン、固定階段付きロフト、ビルトインガレージなど、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に施された“今の家族に本当にちょうどいい”住まい。ZEH水準の高い断熱性能を備え、足元から暖まる設備も充実し、一年を通して快適な温熱環境を保てる点も魅力のひとつです。ここでは、その魅力を丁寧に紹介いたします。

■ ■ 小田急線「喜多見」「狛江」駅の2駅利用可能、バスの便も良好の便利な立地 ■ ■

本物件は、小田急線「喜多見」駅徒歩20分、「狛江」駅徒歩21分の落ち着いた住宅街に位置しています。徒歩圏ではありますが、松原通りへ出るとバス停が利用でき、駅までのアクセスもスムーズ。特に狛江駅は新宿方面へのアクセスが良く、急行停車駅であることから通勤・通学がしやすい点も高評価のポイントです。

周辺には、スーパー「いなげや狛江東野川店」まで徒歩4分、ファミリーマートまで徒歩3分と、日常の買い物は快適そのもの。ドラッグストアや郵便局、総合病院、複合商業施設なども徒歩圏内に揃い、生活に必要なものがほどよい距離にまとまっています。市街地の喧騒から一歩離れた落ち着きと、暮らしやすさを両立したロケーションが魅力です。

■ ■ ZEH水準×耐震等級3の安心感。家族の暮らしを守るハイスペック性能 ■ ■

本邸宅は、省エネ性能の高いZEH水準を満たした住まい。断熱等級5を備え、夏は涼しく冬は暖かく、光熱費を抑えながら快適に暮らせる仕様です。

また、耐震等級3（倒壊防止・損傷防止）を含む住宅性能評価書において5分野7項目で最高等級を取得した“安心の家”。避難所レベルの耐震性を誇り、災害に強い住まいとして長く安心して暮らせます。火災保険の割引対象にもなるため、経済的なメリットがある点もポイントです。

■ ■ 2階リビングの明るさと開放感が魅力のA号棟、家事動線が優れたB号棟 ■ ■

A号棟は、日当たりとプライバシーに優れた『2階リビング』を採用。リビングは約19.12帖と大空間が広がり、窓から降り注ぐ光が室内を明るく包み込む心地よい住空間を演出します。バルコニーを南側に配置しているため、洗濯物が気持ちよく乾き、家事効率もアップ。

一方B号棟は、生活動線を重視した1階リビング。水回りが1階に集中し、料理・洗濯・掃除など、日常の動きを快適に行える『家事ラク動線』が特徴です。さらに、固定階段で上れる広々ロフトを完備しているため、荷物の上げ下ろしも安心。季節の衣類や趣味用品などをストレスなく収納できる空間として大活躍します。

どちらの棟も、人気の対面キッチンを採用し、リビングで過ごす家族の顔が自然と見える間取りを実現。家族のコミュニケーションが増えるリビングイン階段も採用しており、日々の暮らしがさらに温かく広がっていきます。

■ ■ ビルトインガレージ×南面バルコニー×豊富な収納。毎日の暮らしが快適に ■ ■

雨の日でも乗り降りが楽なビルトインガレージを備え、車や自転車を安心して保管できる点は大きな魅力。都市部では特に重宝される設備で、住まいの価値を高めています。

さらに、2面バルコニーにより風通しが良く、家全体に光が行き届くよう設計されています。

全居室に収納を完備し、ロフトや階段下収納なども充実しているため、荷物が自然と片付き、すっきりとした美しい空間を保つことができます。設備面でも、食洗機・浴室乾燥機・シャワートイレなど、現代の暮らしに欠かせない機能を標準装備。

忙しい共働き世帯、子育て世帯も、日々の家事時間を短縮しつつ快適な生活を送れる住まいとなっています。

■ ■ 子育てに嬉しい住環境。保育園・幼稚園・学校が徒歩圏内 ■ ■

東野川2丁目は、落ち着いた街並みと整った教育環境が魅力のエリア。

●狛江市立緑野小学校　徒歩12分

●狛江市立狛江第四中学校　徒歩6分

●三島保育園　徒歩10分

徒歩圏内に教育施設が揃っているため、通学時の安心感が高く、忙しい朝の送り出しもスムーズです。

また、公園も豊富で、野川緑地公園まで徒歩5分、前原公園まで徒歩13分と、自然にふれられる環境が整っています。休日は子どもと一緒に公園遊び、四季の自然を楽しむ散歩コースなど、家族の時間が豊かに育まれます。

■ ■ 東野川で叶える、快適と穏やかさが整った理想の暮らし ■ ■

【ハートフルタウン狛江市東野川2丁目496番】は、ZEH水準の高性能、2階リビングや広々LDK、ロフト、ビルトインガレージなど、現代の家族が求める快適さが詰まった住まいです。

仕事も子育ても忙しい毎日だからこそ、帰る場所は「心から落ち着ける場所」であってほしい。その願いにしっかり応えてくれる住まいが、ここ東野川に誕生しました。

便利さと静けさが調和したこの街で、心地よい新生活を始めてみませんか。現地で、住まいの心地よさをご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：67.08㎡

建物面積：116.33㎡

間取り：2LDK＋2S＋カースペース

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：86.48㎡

建物面積：111.20㎡

間取り：4LDK＋ステップインフロント＋カースペース

■所在地：狛江市東野川2丁目

■交通：小田急線「喜多見」駅徒歩20分、「狛江」駅徒歩21分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：80％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：近隣商業地域

■接道：北側4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-07054-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅 北口 徒歩1.6km

利用駅：京王線「柴崎」駅 南口 徒歩1.6km

バス停：狛江市コミュニティ「野川地域センター東」 徒歩165m

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット：いなげや狛江東野川店 徒歩197m

コンビニ：ファミリーマート東野川二丁目店 徒歩141m、セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩419m

ドラッグストア：薬樹薬局野川 徒歩106m、スギドラッグ狛江店 徒歩499m

■金融機関・郵便局

郵便局：狛江東野川郵便局 徒歩301m、狛江郵便局 徒歩621m

■駐車場・カーシェア

コインパーキング：三井のリパーク西野川一丁目 徒歩202m、タイムズ狛江東野川 徒歩231m

カーシェア：タイムズカータイムズ狛江東野川 徒歩231m、タイムズカー狛江西野川一丁目 徒歩304m

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル：フレンテ仙川 徒歩2.3km

ショッピングモール：キテラタウン調布 徒歩2.1km、ココスクエア 徒歩2.3km

専門店・ディスカウント：Big-A調布菊野台店 徒歩1.5km、業務スーパー喜多見店 徒歩1.5km

ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.3km、島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0km

家具：島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0km、ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩2.1km

家電：ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.6km、ノジマキテラタウン調布店 徒歩2.1km

衣料品：ハニーズ狛江店 徒歩1.6km、ハニーズ国領店 徒歩1.9km

飲食店：サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩104m、すし銚子丸狛江店 徒歩571m

■病院

内科：柏田内科クリニック 徒歩100m

小児科・耳鼻科：覚東耳鼻咽喉科医院 徒歩68m

外科：岩瀬外科内科 徒歩814m

皮膚科：やまだ総合内科クリニック 徒歩593m

眼科：まつだ眼科形成外科 徒歩1.4km

歯科：こまつ歯科クリニック 徒歩32m

■介護施設

特別養護老人ホーム：こまえ正吉苑 徒歩652m

有料老人ホーム：チャーム狛江 徒歩230m

■幼稚園・保育園

幼稚園：子鹿幼稚園 徒歩675m、つつじがおか幼稚園 徒歩943m、調布たちばな幼稚園 徒歩1.2km

保育園・認定こども園：パイオニアキッズ西野川園 徒歩377m、東野川保育園みんなの家 徒歩631m、狛江保育園 徒歩701m

■小学校・中学校

小学校：狛江第五小学校 徒歩508m、調和小学校 徒歩905m、緑野小学校 徒歩940m

中学校：狛江第四中学校 徒歩453m、狛江第一中学校 徒歩620m、ドルトン東京学園中等部 徒歩1.5km

■高校

ドルトン東京学園高等部 徒歩1.5km

■公共施設

市役所：狛江市役所 徒歩1.5km

公園：野川緑地公園 徒歩518m、野川緑地公園 徒歩570m、丸山児童公園 徒歩785m

■警察署・消防署

警察：調布警察署小覚交番 徒歩120m

消防署：東京消防庁狛江消防署 徒歩648m

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【心地よい暮らしを育む街の魅力を知る～狛江エリアで出会う“文化・自然・便利さ”のすべて～】

このエリアに住むことの魅力は、単に家が建つ場所というだけではなく、日々の暮らしを豊かにしてくれる自然環境や、家族で訪れたくなるスポットの多さにあります。周辺には、散歩コースとしても人気の公園や、買い物に便利な大型商業施設、心に触れる文化施設などがバランスよく整っており、落ち着いた暮らしと利便性の両方を求めるご家族にぴったりの住環境が広がっています。ここでは、住む前にぜひ知っておきたい周辺スポットの魅力を、『お出かけスポット』『趣味・スポーツ』『文化・教育』『名所・旧跡』に分けてご紹介します。住んだ瞬間から街とのつながりが生まれる、そんな暮らしのワクワク感を感じていただける内容です。

■お出かけスポット

●野川緑地公園（徒歩518m）

狛江市和泉本町二丁目に広がる野川緑地公園は、自然の息吹をすぐそばに感じられる癒しのスポットです。四季折々の緑が楽しめ、ゆったりと散歩をする人や、親子で遊ぶ姿が見られる、地域に愛される公園です。自然環境の豊かさは、忙しい毎日のリフレッシュにもぴったりで、気軽に訪れられる距離にあるのが大きな魅力といえます。

●キテラタウン調布（徒歩2.1km）

調布市菊野台一丁目に位置し、日常の買い物から家族で楽しめる飲食店、サービス店舗など幅広く揃う大型商業施設です。休日のお買い物やちょっとした外出にも便利で、暮らしの幅を広げてくれるスポットとして人気です。

●ココスクエア（徒歩2.3km）

調布市国領町の駅前に位置する商業施設で、スーパーをはじめ飲食店、薬局などが充実しています。駅前ならではの利便性が魅力で、仕事帰りや学校帰りのちょっとした買い物にも使いやすい存在です。

■趣味・スポーツ施設

●狛江市民総合体育館（徒歩950m）

狛江市和泉本町三丁目にある市民総合体育館は、スポーツを楽しみたい人の憩いの場として愛されています。バドミントンやバスケットボールをはじめ、多種多様なスポーツを楽しめる設備が整っており、身体を動かす習慣づくりにも活用できます。

●狛江ゴルフ倶楽部（徒歩785m）

和泉本町一丁目にある狛江ゴルフ倶楽部は、気軽に立ち寄れる都市型ゴルフ練習場です。初心者から経験者まで、幅広いゴルファーに人気で、日々の練習に最適なスポットです。徒歩圏内というアクセスの良さが、忙しい日常の中でもゴルフを楽しむ時間を作りやすくしてくれます。

●狛江ローンテニスクラブ（徒歩1.2km）

中和泉二丁目の狛江ローンテニスクラブは、テニス愛好家にとって魅力的な環境が整っています。屋外コートで風を感じながらスポーツを楽しむことができ、健康的なライフスタイルを送るための心強いスポットです。

■文化・教育施設

●狛江市立野川地域センター図書室（徒歩319m）

西野川一丁目にある図書室は、静かな環境で本と触れ合える地域の教育スポットです。子どもから大人まで利用でき、ちょっとした調べ物や読書時間にぴったりの場所です。

●武者小路実篤記念館（徒歩1.6km）

調布市若葉町の高台に佇む記念館は、文豪・武者小路実篤の生涯に触れられる文化施設です。美しい庭園が隣接し、季節ごとに違った表情を見せる風景が来館者の心を和ませます。文化的なひとときを楽しめる、知的好奇心を満たすスポットです。

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.7km）

狛江市元和泉に位置する市民ホールは、コンサートや演劇、イベントなど幅広い催しが行われる、市民の文化拠点です。家族で参加できるイベントも多く、地域とのつながりを感じられる場所として重宝されています。

■名所・旧跡

●烏山寺町（徒歩4.8km）

世田谷区北烏山に広がる烏山寺町は、多くの寺院が立ち並ぶ歴史的なエリアです。静寂と厳かな雰囲気に包まれ、散策するだけで心落ち着く時間を過ごすことができます。

●旧佐々木家住宅（徒歩4.9km）

川崎市多摩区の日本民家園に位置し、昔ながらの日本建築の魅力が感じられる貴重な文化遺産です。歴史に興味のある方はもちろん、家族での学びの時間としてもおすすめのスポットです。

●旧江向家住宅（徒歩5.2km）

同じく日本民家園にある旧江向家住宅は、当時の暮らしや建築技法を知ることができる歴史的建造物です。風情ある景観が広がり、訪れる人々に静かな感動を与えてくれます。

自然・文化・利便性が調和したこの狛江エリアは、毎日の暮らしを豊かにする魅力が詰まった場所です。家族での散歩、休日のお買い物、趣味のスポーツ、知的な時間を楽しむ文化施設。そして、歴史に触れられる名所まで揃ったこの地域なら、住むほどに愛着が深まる心地よい暮らしが実現できます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,310 m

2 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,373 m

3 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,397 m

4 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,493 m

5 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,855 m

6 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 1,955 m

7 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 1,994 m

8 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,076 m

9 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,449 m

10 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,838 m

11 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,842 m

12 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 2,883 m

13 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,962 m

14 京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,103 m

15 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直线距離: 3,244 m

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【近隣公示地価・基準地価】

●①標準地（狛江-7）

所在地　東京都狛江市東野川３丁目４２６番１６

住居表示　東野川３－１４－３

調査基準日　2025/1/1

交通　喜多見駅まで1500m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格　325,000円/㎡

地積　165㎡

前面道路　西側5.0m市道

形状　間口1.0％・奥行き1.0％

建物構造　W

給排水　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　40％／80％

法規制　市街化区域

●②標準地（狛江-2）

所在地　東京都狛江市西野川２丁目８４１番１９

住居表示　西野川２－２２－１４

調査基準日　2025/1/1

交通　柴崎駅まで1500m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格　327,000円/㎡

地積　165㎡

前面道路　南側5.0m市道

形状　間口1.0％・奥行き1.2％

建物構造　W

給排水　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　40％／80％

法規制　市街化区域

●③標準地（調布-21）

所在地　東京都調布市西つつじケ丘４丁目４６番２

調査基準日　2025/1/1

交通　つつじヶ丘駅まで1100m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格　358,000円/㎡

地積　255㎡

前面道路　西側4.0m市道

形状　間口1.2％・奥行き1.0％

建物構造　LS

給排水　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　40％／80％

法規制　市街化区域

●④標準地（狛江-9）

所在地　東京都狛江市和泉本町３丁目９９３番６３

住居表示　和泉本町３－１７－６

調査基準日　2025/1/1

交通　狛江駅まで1200m

用途区分　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

価格　360,000円/㎡

地積　138㎡

前面道路　北側4.0m市道

形状　間口1.0％・奥行き1.0％

建物構造　W

給排水　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　40％／80％

法規制　市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分圏内の安心と快適な住まい】クレイドルガーデン府中市白糸台第5｜耐震性と利便性を兼ね備えた新築一戸建ての暮らし

■通勤・通学・生活利便すべてが整った「駅チカ」の安心生活

京王線「武蔵野台」駅まで徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩5分という、都心へのアクセスに優れたダブルアクセスの立地に誕生したのが、新築一戸建て【クレイドルガーデン府中市白糸台第5】です。2駅利用可能なこのロケーションは、毎日の通勤や通学、休日のお出かけにおいても大きな利便性をもたらします。周囲は第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着きある閑静な住宅街が広がっています。騒がしさとは無縁で、穏やかに暮らせる環境が魅力です。

■地震対策も万全、最新の制震装置を搭載した安心住宅

本物件は「QUIE」ブランドとして、耐震等級3（最高等級）を取得し、さらに揺れを抑える制震性能を兼ね備えた高性能住宅です。採用されている制震装置『SAFE365』は、震度6強クラスの地震を約67％も軽減できると実証されており、その効果は200回以上の大地震を受けても衰えないという高い耐久性を誇ります。高層ビルにも使われている粘弾性素材を採用し、住宅全体へのダメージを最小限に抑える仕組みです。さらに基礎の強度も高められており、建築基準法を超える厚みを確保することで、強くしっかりとした構造を実現しています。

■心地よく過ごせる居住空間と便利な生活動線

本物件の1号棟は、土地面積102.92㎡、建物面積78.56㎡の3LDK＋納戸というゆとりある間取りが魅力です。15.25帖のLDKは南向きに設けられ、自然光がたっぷりと入る明るい空間となっています。リビングイン階段を採用し、家族が顔を合わせやすい設計でコミュニケーションも自然と増える住まいです。さらにリビング収納を備え、日用品や掃除道具などをすっきりと収納可能。ダイニングテーブルやソファの配置をしやすい整ったレイアウトで、快適な居住空間を演出しています。

キッチンは対面式で、家族との会話を楽しみながら料理ができるスタイル。ステンレス製のワークトップは清潔感があり、お手入れも簡単。玄関灯には人感センサーがついており、夜間の帰宅時にも明るく安心です。バスルームには浴室暖房乾燥機が備えられており、梅雨や冬場の洗濯も快適。洗面所には三面鏡付きの洗面化粧台を採用し、身支度もスムーズに行えます。トイレには温水洗浄便座を装備し、清潔で快適な使用感を提供しています。

■防犯対策も万全、家族の安全をしっかり守る設備

TVモニター付きインターホンの設置により、来訪者の確認が簡単にできるため、突然の訪問にも安心して対応できます。さらに、本物件には防犯カメラも設置されており、防犯面にも配慮が行き届いています。外出中の防犯だけでなく、お子様がひとりで留守番をする際にも安心できる設備です。全居室にペアガラスを使用しており、断熱性が高く冷暖房効率も良いため、快適な室内環境が保たれ、省エネにも繋がります。

■日々の暮らしを支える充実の周辺環境

徒歩圏内には生活に必要な施設がしっかり揃っています。徒歩4分の『Olympic武蔵野台店』をはじめ、『コープ府中車返店』や『サミットストア府中若松店』など、スーパーマーケットが複数あり、買い物に困ることはありません。コンビニも徒歩2～5分の範囲に3店舗以上あり、急な買い物や荷物の発送などにも便利です。

また、小学校・中学校・保育園などの教育施設も徒歩10分圏内に集中しており、『府中市立府中第四小学校』は徒歩4分、『府中市立府中第六中学校』も徒歩9分の距離。『山手こひつじ保育園』や『府中佼成幼稚園』など、幼稚園・保育園も近くに複数あり、子育て中のご家庭には理想的な環境が整っています。

さらに、『押立公園』や『白糸台図書館』といった公共施設も徒歩圏内にあり、家族での散歩や学習の場としても活用できます。病院や郵便局、銀行なども揃っており、安心・快適な生活基盤が確保されています。

◎まとめ◎

『クレイドルガーデン府中市白糸台第5』は、交通アクセスの良さ、閑静で落ち着いた住環境、高い耐震・制震性能、そして豊富な生活利便施設と教育環境が揃った、まさに理想的な住まいです。ZEH水準の断熱性能により、年間を通して快適な室温を保てるだけでなく、光熱費の節約にもつながる省エネ住宅としての一面も備えています。

ご家族で安心して長く暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。完成済みにつき、実際の建物を見ながら間取りや設備をご体感いただけます。住みやすさと安全性、そして家族の笑顔を育む生活環境がここにあります。ご見学・資料請求など、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：102.92㎡

建物面積：78.56㎡

間取り：3SLDK

■所在地：府中市白糸台4丁目

■交通：京王線「武蔵野台」駅徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩5分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年6月

■土地権利：所有権

■地目：畑(現況宅地)

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側幅員4.0m

■建築確認番号：第R07SHC100450号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：防火指定なし、22条指定区域、絶対高さ10m、第一種高度地区

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【周辺施設のご案内】

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『武蔵野台』駅（北口） 徒歩約281m

◎利用駅：西武多摩川線『白糸台』駅 徒歩約371m

◎バス停：府中市コミュニティバス『武蔵野台駅南口』 徒歩約337m

■ショッピング施設

●スーパーマーケット

・Olympic武蔵野台店 徒歩約304m

・コープ府中車返店 徒歩約689m

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン府中白糸台4丁目店 徒歩約163m

・セブンイレブン武蔵野台駅南口店 徒歩約333m

●ドラッグストア

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店 徒歩約316m

・サンドラッグ車返店 徒歩約699m

●雑貨店

・DAISO府中車返店 徒歩約675m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ白糸台 徒歩約380m

・JAマインズ多磨 徒歩約487m

・府中白糸台郵便局 徒歩約514m

・府中車返団地内郵便局 徒歩約657m

■駐車場・カーシェア

・タイムズ白糸台 徒歩約134m

・タイムズ武蔵野台駅前 徒歩約204m

・タイムズカー（白糸台・武蔵野台駅前）それぞれ徒歩約134m／204m

■大型商業・専門店

・京王リトナード東府中 約1.6km

・ドン・キホーテ府中店 約2.0km

・コーナンPRO府中甲州街道店 約1.2km

・ニトリ府中店 約1.4km

■衣料品・飲食店

・ワークマン府中白糸台店 約1.1km

・洋服の青山東京府中店 約1.3km

・コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩約603m

・夢庵府中押立町店 徒歩約874m

■医療施設

・むさしの台ファミリークリニック（内科・外科・消化器科・泌尿器科） 徒歩約88m

・伊藤内科小児科クリニック（小児科） 徒歩約347m

・大坪眼科医院（眼科） 徒歩約88m

・白糸台耳鼻咽喉科（耳鼻科） 徒歩約88m

・むさしの台駅前ひふ科（皮膚科） 徒歩約88m

・かねこ歯科（歯科） 徒歩約300m

■介護・高齢者施設

・介護老人保健施設 ふれあいの里 約982m

・特別養護老人ホーム たちばなの園白糸台 約1.2km

・慈秀病院（療養型病院） 約938m

・メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台 約862m

■教育施設

●幼稚園

・府中佼成幼稚園 徒歩約452m

・府中白糸台幼稚園 徒歩約996m

●保育園

・山手こひつじ保育園 徒歩約324m

・山手保育園 徒歩約520m

・キッズルームこっこ保育園 徒歩約674m

●小学校

・府中第四小学校 徒歩約389m

・白糸台小学校 徒歩約946m

・小柳小学校 徒歩約990m

●中学校

・府中第六中学校 徒歩約729m

・府中第九中学校 徒歩約695m

・府中第二中学校 約1.3km

■公共施設・公園

・府中市東部出張所 徒歩約518m

・府中市役所 約3.2km

・府中市西部出張所 約5.4km

・白糸台中央公園 徒歩約137m

・白糸台第3公園 徒歩約499m

・白糸台公園 徒歩約680m

■警察・交番

・府中警察署 白糸台交番 徒歩約817m

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【歴史・文化・自然が身近に揃う、暮らしがもっと豊かになる街　府中・白糸台エリアの魅力】

■　毎日がちょっと特別になる、住まいのそばの「行きたくなる場所」　■

新しい住まいを探すとき、建物の設備や間取りももちろん大切ですが、それと同じくらい気になるのが「周辺環境」。買い物のしやすさや子育て環境に加え、家の近くにどんな公園があるのか、文化施設はあるか、休日に家族でどんな場所へ行けるのか――こうした要素が暮らしの満足度を大きく左右します。

ここ、府中市白糸台周辺には、自然や文化、歴史にふれられるスポットがバランスよく揃っており、日々の生活の中に“体験”や“学び”を自然に取り入れることができます。徒歩数分から数キロ圏内に、魅力的な施設が点在しており、住む人すべてにとって心地よい環境が整っています。

◎●自然とふれあえる『白糸台中央公園』

最寄りの公園は、なんと徒歩約137mという近さにある『白糸台中央公園』。小さなお子様の遊び場としても、ペットとの散歩コースとしてもぴったりの、地域に根ざした緑豊かな公園です。朝のウォーキングや仕事帰りのリフレッシュタイムに、ふらっと立ち寄れる距離にあることで、日常にゆとりと潤いをもたらしてくれます。

◎●買い物も休日の楽しみも、徒歩圏にある大型施設

府中市清水が丘にある『京王リトナード東府中』（約1.6km）は、食品・日用品・ファッションまでそろう便利な駅直結型のショッピング施設。仕事帰りや週末のまとめ買いにも活躍します。また、ちょっと足をのばせば『イオンタウン稲城長沼』（約3.4km）も利用可能。ファミリー層に嬉しいスーパー・飲食店・サービス店舗が揃っており、休日のお出かけ先としても人気です。

◎●暮らしに運動をプラス、健康を育むスポーツ施設

徒歩圏内には、『府中スポーツガーデン』（約971m）、『府中市白糸台体育館』（約985m）、『府中市押立体育館』（約1.1km）と、複数の運動施設が揃っています。屋内での運動ができる環境が整っているため、雨の日でも体を動かすことが可能。子ども向けのスポーツ教室やシニア向け健康講座なども開催されており、幅広い世代にとって身近な健康習慣を支えてくれる場所です。家族で参加できるイベントも多く、地域とのつながりを感じるきっかけにもなるでしょう。

◎●知的好奇心をくすぐる、文化・学びの拠点

府中市白糸台1丁目にある『府中市立白糸台図書館』（徒歩約518m）は、地域に根ざした情報発信の拠点。読書好きにはたまらない落ち着いた空間で、お子様の読み聞かせタイムにもぴったりです。また、『府中の森芸術劇場』（約2.1km）では、音楽コンサートや舞台、展覧会などの文化イベントが多数開催されており、感性を磨く場としても活用できます。さらに、『JRA競馬博物館』（約2.3km）では、子どもも大人も楽しめる展示が揃い、知識と遊びを同時に体験できる貴重なスポットです。

◎●地域の歴史を感じる名所旧跡も身近に

府中には古くからの歴史が息づいています。徒歩約1.2kmの『東郷寺』は、四季折々の風景が美しく、特に春の桜の時期には多くの人で賑わう名所。心を落ち着かせたいとき、静かに佇むこの場所でひとときの安らぎを感じることができます。また、『善明寺』（約3.4km）や『高安寺』（約3.6km）も、由緒あるお寺として知られ、歴史好きの方や休日に散策を楽しみたい方におすすめです。古き良き文化と現在の暮らしが調和する府中の魅力を、こうした場所で存分に感じることができます。

■　「暮らしの質」は、日々ふれる“まちの表情”で変わる　■

府中・白糸台エリアは、単なるベッドタウンではありません。公園での憩い、図書館での静かな時間、家族で出かける大型商業施設、スポーツ施設での健康習慣、そして歴史ある寺院での心のリセット。そうしたすべてが、ごく身近にあるということは、日常が少しずつ豊かになるということでもあります。

このエリアでの暮らしは、便利さと心のゆとりをどちらも手に入れることができる、非常にバランスの取れた生活環境と言えるでしょう。特に小さなお子様がいるご家庭や、週末をアクティブに過ごしたい方、自然や文化を大切にしたいと考えている方には、最適なロケーションです。

■　府中・白糸台で始まる、新しい暮らしのかたち　■

「住む」という行為は、単に家の中で過ごすことではありません。どんな環境で、どんな体験ができるかということが、暮らしの価値を決めます。府中・白糸台エリアは、そうした価値を日常の中に自然と取り入れられる場所です。

家の外にも、もう一つの“リビング”が広がっている――そんな感覚で、充実した毎日を送ってみませんか？

今、ここで始める新しい暮らしは、きっとあなたとご家族の人生をやさしく支え、豊かに彩ってくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 135m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 175m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 650m

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,327m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,360m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,377m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,508m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,060m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,100m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,195m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,387m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,530m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,735m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,790m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,912m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■①『府中市白糸台1丁目72番15』

◎標準地番号：東京府中-27（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：西武多摩川線『白糸台』駅より約200m

◎価格：358,000円／㎡

◎地積：107㎡

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域）

◎前面道路：北東側7.1m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％（台形）

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■②『府中市白糸台2丁目13番28』

◎標準地番号：東京府中-43（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『武蔵野台』駅より約420m

◎価格：341,000円／㎡

◎地積：130㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域）

◎前面道路：西側4.5m 私道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：市街化区域

■③『府中市小柳町3丁目7番70』

◎標準地番号：東京府中-13（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『武蔵野台』駅より約780m

◎価格：294,000円／㎡

◎地積：163㎡

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）

◎前面道路：北側5.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

■④『府中市清水が丘3丁目20番30』

◎標準地番号：東京府中-40（調査基準日：2024年1月1日）

◎交通：京王線『多磨霊園』駅より約170m

◎価格：390,000円／㎡

◎地積：125㎡

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域）

◎前面道路：北側6.7m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅近×省エネ×安心設計の住まい】​

ハートフルタウン府中市白糸台1丁目 新築一戸建

府中市白糸台に誕生する「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」は、京王線「多磨霊園」駅から徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分、さらに京王線「武蔵野台」駅徒歩9分という、利便性の高さが魅力の新築一戸建です。都心への軽快なアクセスを備えながらも、緑豊かな住環境が広がる好立地で、通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや買い物にも非常に便利なエリアです。

■優れた省エネ性能と安心の住宅性能評価

本物件はZEH水準の省エネ住宅で、環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。住宅性能評価においては「耐震等級（倒壊防止・損傷防止）」「耐風等級」「劣化対策等級」「ホルムアルデヒド対策等級」「維持管理対策等級」「一次エネルギー消費量等級」など、5分野7項目で最高等級を取得。耐震性能は建築基準法の1.5倍に相当し、自然災害への備えも万全です。家族を守る安心と、長期的な資産価値を兼ね備えた住まいとなっています。

■こだわりの構造と工法

湿気やシロアリから建物を守るための鉄筋入りスラブ一体構造を採用し、基礎上端まで400mm以上の高さを確保。さらに、壁倍率5.0の認定を受けたI.D.S工法を用いることで、耐震性と耐久性を一層高めています。厚さ24mmの床合板や独自開発の柱固定金物など、細部に至るまで強度と耐久性を重視した設計です。快適さだけでなく、長く安心して暮らせる家を目指した仕様が整っています。

■暮らしを豊かにする室内空間

建物は2LDK＋Sの間取りで、建物面積は96.98㎡。リビングダイニングは15帖以上の広さを確保し、南向きの大きな窓から明るい光が差し込む心地よい空間です。対面式のシステムキッチンは、ビルトイン食洗機や浄水器を備え、家事を効率化しながらご家族との会話を楽しめる設計。浴室は1坪タイプでゆったりと入浴でき、浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です。さらに、全居室南向きの明るい間取りで、床下収納や納戸、ロフトのように使えるスペースも完備。収納力も高く、常にすっきりと片付いた生活を実現します。

■快適さを支える設備

床下収納、複層ガラス、温水洗浄便座、節水型トイレ、スマートキー、ビルトインガレージなど、現代の暮らしを支える先進設備が揃っています。特に食器洗乾燥機や浴室乾燥機は家事を大幅に軽減してくれるため、共働き世帯や子育て中のご家庭に嬉しい仕様です。さらに、TVモニター付きインターホンは録画機能も備え、防犯性を高めています。

■周辺環境と暮らしの利便性

徒歩圏内にはスーパー「Olympic武蔵野台店」（徒歩9分）や、コンビニ「ローソンストア100府中清水ヶ丘三丁目店」（徒歩5分）、ドラッグストア「マツモトキヨシ武蔵野台駅店」（徒歩10分）など、生活に欠かせない買い物施設が充実。小学校は「府中第四小学校」まで徒歩5分、中学校は「府中第六中学校」まで徒歩10分と教育環境も良好です。さらに、幼稚園や保育園も徒歩5分前後に点在しており、小さなお子様を持つご家庭にも安心の環境です。

また、徒歩圏には「白糸台中央公園」や「清水ヶ丘東公園」があり、子どもたちの遊び場や大人のリフレッシュに最適。休日には東京競馬場で花火大会を楽しむこともでき、暮らしに彩りを添えます。

■資産価値と未来を見据えた住まい

ZEH基準の省エネ性能、最高等級の住宅性能評価、耐震性と耐久性を兼ね備えた構造。これらが揃った「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」は、ただ住むだけではなく、長期的な安心と資産価値を守る住まいです。都心へのアクセスの良さに加え、子育て環境や買い物施設、公園など生活利便性にも優れた立地は、世代を超えて愛される街の条件を満たしています。

■まとめ

駅徒歩4分の利便性と、光と風に恵まれた明るい住環境。そして、先進の省エネ性能と安心の住宅性能評価を備えた「ハートフルタウン府中市白糸台1丁目」。日常の快適さから将来の安心まで、全てを兼ね備えた一戸建てがここに誕生しました。ご家族の新しい暮らしをスタートさせるにふさわしい理想の住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：55.78㎡

建物面積：81.97㎡

間取り：2LDK＋納戸＋カースペース

■所在地：府中市白糸台1丁目

■交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩6分、京王線「武蔵野台」駅徒歩9分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建

■築年月：2025年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％(70％)

■容積率：200％(160％)

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北側約4m私道 法42条1項5号※私道持分12.41㎡

■建築確認番号：第HPA-25-05322-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／京王線「多磨霊園」駅 北口 徒歩323m

・利用駅／西武多摩川線「白糸台」駅 出口 徒歩444m

・バス停／京王バス「多磨霊園駅」停 徒歩336m

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／Ｏｌｙｍｐｉｃ武蔵野台店 徒歩682m

・コンビニエンスストア／セブンイレブン清水ヶ丘店 徒歩335m、ローソンストア100府中清水が丘三丁目店 徒歩355m

■ドラッグストア

・マツモトキヨシ武蔵野台駅店 徒歩770m

■金融機関・郵便局

・金融機関／ＪＡマインズ多磨 徒歩278m、多摩信用金庫東府中支店 徒歩296m

・郵便局／府中白糸台郵便局 徒歩587m

■コインパーキング・カーシェア

・コインパーキング／タイムズ白糸台第3 徒歩210m、ナビパーク府中小柳町第1 徒歩341m

・カーシェア・レンタカー／タイムズカー多磨霊園細野駐車場 徒歩102m、タイムズカーメルベーユ多磨霊園 徒歩167m

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル／京王リトナード東府中 徒歩1.3km

・専門店・ディスカウントストア／ドン・キホーテ府中店 徒歩1.8km

・ホームセンター／コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩785m

・家具／ニトリ府中店 徒歩1.1km

■衣料品店・飲食店

・衣料品店／洋服の青山東京府中店 徒歩1.0km、ワークマン府中白糸台店 徒歩1.5km

・飲食店／吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩692m、スシロー東府中店 徒歩988m

■病院

・一般病院（内科）／正田整形外科・内科 徒歩384m

・一般病院（消化器科・外科・泌尿器科）／むさしの台ファミリークリニック 徒歩593m

・一般病院（小児科）／武蔵野医院 徒歩570m

・一般病院（眼科）／大坪眼科医院 徒歩593m

・一般病院（耳鼻咽喉科）／白糸台耳鼻咽喉科 徒歩593m

・一般病院（皮膚科）／むさしの台駅前ひふ科 徒歩593m

・歯科病院／カメリア歯科クリニック 徒歩333m

■介護施設

・老人保健施設／介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩956m

・療養型病院／慈秀病院 徒歩1.3km

・有料老人ホーム／グランダ府中白糸台 徒歩713m

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園／府中佼成幼稚園 徒歩426m、府中白糸台幼稚園 徒歩1.4km

・保育園／太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩351m、キッズルームこっこ保育園 徒歩389m、山手こひつじ保育園 徒歩808m

・小学校／府中第四小学校 徒歩372m、小柳小学校 徒歩920m、白糸台小学校 徒歩1.2km

・中学校／府中第九中学校 徒歩580m、府中第六中学校 徒歩703m、府中第二中学校 徒歩1.1km

■高校・大学・専門学校

・高等学校／府中工科高等学校 徒歩1.5km

■公共施設・公園

・市区役所・出張所／府中市東部出張所 徒歩234m、府中市役所 約2.9km、府中市西部出張所 約5.1km

・公園／白糸台第3公園 徒歩473m、白糸台中央公園 徒歩509m、溝合公園 徒歩666m

■警察署・交番

・府中警察署白糸台交番 徒歩603m

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【暮らしに便利で文化も楽しめる、白糸台エリアの魅力】

新しい住まいを選ぶ際に、多くの方が重視されるのは周辺環境です。特に子育て世帯や共働き家庭にとって、徒歩圏に公園や図書館、買い物施設、文化施設が揃っていることは大きな安心材料となります。今回ご紹介するのは、府中市白糸台エリアの名所やスポット。日常の暮らしを便利に彩り、休日の過ごし方にも幅を広げてくれる魅力的な環境をご案内いたします。

■お出かけスポットの充実

まず注目したいのは、近隣の公園やショッピング施設です。徒歩わずか473mの場所にある『白糸台第3公園』は、小さなお子様を安心して遊ばせることができる身近な緑地。毎日の散歩やちょっとした気分転換にも最適で、季節ごとの自然を感じられる心地よいスポットです。さらに、京王線「東府中」駅直結の『京王リトナード東府中』（約1.3km）には、生活必需品の買い物から飲食まで便利な施設が揃い、帰宅途中の立ち寄りにも便利。加えて、府中駅前の人気ショッピングモール『くるる』（約2.6km）では、映画館や多彩な専門店があり、休日のショッピングやエンタメを存分に楽しめます。日常から休日まで幅広い用途に対応するスポットが近隣に揃っている点は、大きな魅力といえるでしょう。

■趣味・スポーツを楽しめる施設

スポーツや健康志向のご家庭にも嬉しい環境が整っています。『府中市白糸台体育館』（約794m）は日常的に利用できる公共のスポーツ施設で、室内運動や地域のイベントにも活用されています。また『府中スポーツガーデン』（約1.2km）にはテニスやフットサルなどの施設が揃い、趣味を楽しむ大人から元気いっぱいに遊ぶ子どもまで、幅広い世代が利用可能です。さらに『府中市押立体育館』（約1.4km）も徒歩圏にあり、家族でスポーツを楽しみながら健康的なライフスタイルを実現できる住環境です。休日は汗を流し、平日は気軽に運動不足を解消する場所としても重宝します。

■文化や教育に触れられる施設

教育や文化に関心のあるご家庭にとっても、このエリアは非常に魅力的です。徒歩233mの至近距離にある『府中市立白糸台図書館』は、通学途中やお子様の学習習慣づくりにも役立ちます。小さなお子様向けの読み聞かせイベントも行われており、知的な成長を支える場として利用価値が高い施設です。また『府中の森芸術劇場』（約1.8km）は、コンサートや演劇、展示会など幅広い文化イベントが開催される市内屈指の芸術拠点。休日に家族で訪れれば、暮らしの中に豊かな時間をもたらしてくれます。さらに『JRA競馬博物館』（約2.0km）は、競馬の歴史や文化を楽しく学べる場所で、大人から子どもまで興味深く過ごせる人気のスポット。知的好奇心を満たす環境が整っていることは、他のエリアと比較しても大きなアドバンテージです。

■歴史と風情を感じる名所・旧跡

白糸台エリアは、歴史と文化の香り漂うスポットも数多く存在します。徒歩784mの『東郷寺』は、春には見事な桜並木が広がり、地域の花見スポットとしても有名。落ち着いた境内は心を癒す空間として日常の散策におすすめです。さらに『善明寺』（約3.1km）は歴史ある寺院で、四季折々の自然と共に静かな時間を過ごすことができます。『高安寺』（約3.4km）は、武蔵野の歴史を感じさせる由緒ある寺院で、地域の文化的背景を深く知るきっかけにもなるでしょう。こうした名所旧跡が身近に点在しているため、休日に家族で散策するだけでも心豊かな時間を過ごせます。

◎まとめ

白糸台エリアは、徒歩圏に生活利便施設が揃っているだけでなく、文化や歴史に触れられるスポットも多く、日常と非日常をバランス良く楽しめる住環境です。小さなお子様と安心して遊べる公園、買い物に便利な駅ビルやショッピングモール、スポーツや芸術に親しめる施設、そして歴史を感じられる名所が揃い、暮らしに彩りを添えてくれます。子育て世帯はもちろん、趣味や文化を大切にしたい方にとっても理想的な住まいの舞台となるでしょう。

この地域に住むことは、ただ生活の拠点を持つだけでなく、日常の中に豊かさと学び、癒しを取り入れることに直結します。便利さと文化、自然の調和が揃った府中市白糸台エリアで、新しい暮らしをスタートしてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 317m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 347m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 470m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,060m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,204m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,619m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 1,674m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,878m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,893m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,355m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,374m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,393m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,434m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,615m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,968m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地情報

標準地番号／東京府中-40

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市清水が丘3丁目20番30

交通施設・距離／多磨霊園駅 170m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

価格／412,000円/㎡

地積／125㎡

前面道路の状況／北 6.7m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域、市街化区域

■②標準地情報

標準地番号／東京府中-13

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市小柳町3丁目7番70

交通施設・距離／武蔵野台駅 780m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／304,000円/㎡

地積／163㎡

前面道路の状況／北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50%

容積率／100%

法規制／準防火地域、市街化区域

■③標準地情報

標準地番号／東京府中-43

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市白糸台2丁目13番28

交通施設・距離／武蔵野台駅 420m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格／365,000円/㎡

地積／130㎡

前面道路の状況／西 4.5m 私道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■④標準地情報

標準地番号／東京府中-11

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市白糸台1丁目49番15外

交通施設・距離／多磨霊園駅 930m

用途区分／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／一般住宅、アパート、空地等が見られる住宅地域

価格／354,000円/㎡

地積／162㎡

前面道路の状況／北東 5.5m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：2.0%

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【角地の開放感×ZEH水準住宅】

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』全1棟 新築一戸建｜京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

■南西・南東角地に佇む開放的な邸宅

調布市佐須町1丁目に誕生した『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、日当たりと風通しの良さに恵まれた南西・南東角地に位置しています。角地ならではの開放感と、明るい日差しに包まれる居住空間は、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。周辺は交通量が少なく、静かで落ち着いた住宅街。緑も多く残されており、四季折々の自然を感じながら穏やかな暮らしを楽しめます。

◎ZEH水準住宅で叶える省エネ・快適な暮らし

本物件はZEH水準の省エネ住宅で、最新の住宅性能表示制度において「耐震」「耐風」「劣化対策」「維持管理」「ホルムアルデヒド対策」「一次エネルギー消費量」など、5分野7項目で最高等級を取得した安心の邸宅です。特に耐震等級は最高等級3を誇り、建築基準法の1.5倍相当の耐震性を備えています。地震の多い日本において、ご家族を守る堅牢な住まいであることは大きな魅力となるでしょう。さらに一次エネルギー消費量等級も最高ランクで、冷暖房の効率を高め、光熱費を抑えながら快適な空間を実現します。

■家族が集う温もりのリビング

LDKは約14帖の広さを確保し、南からの光が差し込む明るい空間です。リビング階段を採用しているため、家族が自然に顔を合わせ、会話が生まれる工夫が施されています。休日には大きな窓から差し込む陽光の中で、子どもたちが笑顔で遊ぶ様子や、夫婦でゆったりとくつろぐ時間が過ごせることでしょう。白を基調としたシンプルなデザインはどんなインテリアにも馴染み、住む人のライフスタイルに合わせた多彩なコーディネートが可能です。

◎使い勝手に優れた充実の設備仕様

キッチンは家族と会話を楽しめる対面式カウンターキッチンを採用。食器洗乾燥機と浄水器を標準装備しており、日々の家事を大きくサポートします。浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯物も快適に乾かすことができ、冬場の入浴時にも安心です。さらにトイレは1階・2階に設置されており、いずれも温水洗浄便座付きの省エネタイプ。家族が多いご家庭でも快適に使えます。

ロフトも備えられているため、季節用品やアウトドアグッズなどの収納はもちろん、お子様の遊びスペースや趣味の部屋としても活用可能。収納面ではパントリーやウォークインクローゼットもあり、居室をすっきりと保てる工夫が随所に施されています。

■快適カーライフを支えるカースペース2台分

車種によりますが、敷地内には2台分のカースペースを確保。ご夫婦それぞれで車を所有されるご家庭や、来客時にも安心の広さです。前面道路は約4.0mの幅員があり、駐車の苦手な方でもストレスなく駐車できます。普段は自転車やバイクを置くスペースとして活用することも可能で、暮らしやすさが広がります。

◎周辺環境とアクセス

京王線「布田」駅から徒歩19分、「調布」駅までも徒歩23分と2駅利用可能。調布駅からは特急を利用すれば新宿駅まで約22分で直通でき、都心へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設が集積しており、ショッピングや外食にも便利。さらに周辺にはマルエツやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど日常の買い物に欠かせない施設も充実しています。

教育環境も整っており、深大寺小学校まで徒歩10分、神代中学校まで徒歩16分と、お子様の通学も安心の距離です。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯には心強い環境。徒歩圏には「神代植物公園」もあり、休日には自然に囲まれた散歩やピクニックを楽しむことができます。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市佐須町1丁目』は、南西・南東角地の開放感とZEH水準の性能を兼ね備えた新築一戸建。安心の住宅性能評価を取得し、耐震性・省エネ性・快適性を高水準で実現しています。家族との絆を深めるリビング階段、収納力を高めるロフトやパントリー、家事をサポートする最新設備など、日々の暮らしを豊かにする工夫が満載。加えて布田駅・調布駅利用可能という利便性と、神代植物公園をはじめとする自然環境にも恵まれたロケーションが、家族の新しい生活をより魅力的に彩ります。

安心・快適・便利を兼ね備えた理想の住まいで、新たな暮らしを始めてみませんか。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：89.44㎡

建物面積：72.08㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋パントリー

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：89.73㎡

建物面積：71.20㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市佐須町1丁目

■交通：京王線「布田」駅徒歩19分、「調布」駅徒歩23分

■建物構造：木造差ディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側4m公道、南東側4m公道

■建築確認番号：第HPA-25-04411-1号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「布田」駅 出口2 徒歩1.6km

利用駅　京王線・京王相模原線「調布」駅 東口 徒歩1.8km

バス停　京王バス「中央道深大寺」バス停下 徒歩275m

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ファミリーマート深大寺南町店 徒歩204m

コンビニ　ファミリーマート調布深大寺元町店 徒歩363m

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　三井のリパーク調布佐須町2丁目 徒歩214m

コインパーキング　三井のリパーク調布ケ丘3丁目 徒歩529m

カーシェア　タイムズカー タイムズ調布ヶ丘 徒歩485m

カーシェア　オリックスカーシェア ザ・調布テラス【入居者限定】 徒歩549m

■ショッピング施設

ショッピングモール　トリエ京王調布 徒歩1.8km

ショッピングモール　調布PARCO 徒歩1.8km

専門店　ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.7km

専門店　調布パルコ 徒歩1.8km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩1.8km

家電　ビックカメラ京王調布店 徒歩1.9km

衣料品　西松屋調布佐須店 徒歩506m

衣料品　ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.2km

飲食店　ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩1.1km

飲食店　神戸屋レストラン調布ヶ丘店 徒歩1.1km

■病院

内科　らくえん深大寺診療所 徒歩150m

消化器科　村越内科 徒歩649m

小児科　いしいこどもクリニック 徒歩736m

外科　北多摩病院 徒歩1.2km

耳鼻咽喉科　調布ヶ丘耳鼻咽喉科医院 徒歩1.1km

皮膚科　北多摩病院 徒歩1.2km

産婦人科　金子レディースクリニック 徒歩666m

泌尿器科　北多摩病院 徒歩1.2km

歯科　竹内歯科医院 徒歩577m

■介護施設

特別養護老人ホーム　らくえん深大寺 徒歩53m

療養型病院　北多摩病院 徒歩1.2km

有料老人ホーム　まどか深大寺 徒歩665m

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　調布星美幼稚園 徒歩990m

幼稚園　晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

保育園　ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩465m

保育園　深大寺元町ちとせ保育園 徒歩546m

保育園　こどもヶ丘保育園上鷺宮園 徒歩635m

小学校　柏野小学校 徒歩486m

小学校　深大寺小学校 徒歩737m

小学校　晃華学園小学校 徒歩1.2km

中学校　晃華学園中学校 徒歩949m

中学校　神代中学校 徒歩1.2km

■高校・大学・専門学校

高等学校　晃華学園高等学校 徒歩950m

大学　電気通信大学 徒歩1.7km

■公共施設

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.8km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩1.8km

市役所　調布市役所 徒歩2.3km

公園　えのき橋児童遊園 徒歩488m

公園　深大寺自然広場 徒歩659m

公園　布多公園 徒歩731m

警察署・交番　調布警察署深大寺交番 徒歩542m

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【自然と文化が調和する魅力の街で新しい暮らしを】

住まいを選ぶとき、生活の利便性に加えて、家族で楽しめる自然や文化、スポーツ施設が近くにあるかどうかは大切なポイントです。日々の暮らしをより豊かにし、休日を充実させてくれる周辺環境が整っているかどうかで、その街でのライフスタイルは大きく変わります。今回ご紹介するエリアは、子育て世代からシニア世代まで幅広い層が心地よく過ごせるスポットが揃った魅力的なロケーションです。

■お出かけスポットで日常に潤いを

徒歩圏内には、自然とふれあえる『えのき橋児童遊園』（徒歩488m）があります。小さなお子さまを安心して遊ばせられる公園であり、家族の憩いの場として日常的に利用できる環境です。また、徒歩わずか576mの場所には、都内でも珍しい本格的な温泉施設『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、癒しの時間を気軽に楽しむことができます。さらに、徒歩762mには『調布市野草園』が広がり、四季折々の植物を鑑賞できる自然散策のスポットとして人気です。都市にいながら豊かな自然を身近に感じられることは、大きな魅力といえるでしょう。

■趣味やスポーツで充実した毎日を

健康的でアクティブな暮らしを叶えるスポーツ施設も揃っています。徒歩986mには『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』があり、テニスを通じて家族や仲間と楽しむことができます。さらに、徒歩1.6kmの『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバレーボール、トレーニング設備を利用でき、日常的にスポーツを取り入れるライフスタイルが実現します。徒歩1.8kmには『大沢コミュニティ・センター』もあり、地域活動やスポーツを通じて人とのつながりを深めることが可能です。暮らしに運動と交流を自然に取り入れられる住環境は、世代を問わず魅力的です。

■文化や教育に触れられる環境

教育や文化に親しむことができる施設が充実しているのも、この地域の特徴です。徒歩703mには『調布市立図書館 佐須分館』があり、子どもの読書習慣を育む場としてはもちろん、大人の知識欲を満たす場所としても便利です。徒歩1.8kmに位置する『神代植物公園植物多様性センター』では、自然と学びが融合した時間を過ごすことができ、植物や環境に関心を持つきっかけとなります。さらに、徒歩2.1kmの『調布市グリーンホール』では、演劇やコンサートなど文化的な催しが行われ、芸術に触れる機会も豊富です。日常生活の中に学びや文化を気軽に取り入れられる環境は、家族の成長と感性を豊かに育む要素となるでしょう。

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

休日のお出かけ先として歴史的な名所も魅力です。『烏山寺町』（約5.4km）は大小多くの寺院が集まる地域で、歴史ある街並みを散策できます。『井の頭恩賜公園』（約5.7km）は広大な自然に囲まれた公園で、家族でのピクニックやボート遊びなど、世代を問わず楽しめる人気スポットです。そして『東郷寺』（約5.6km）は、迫力ある山門と庭園が美しい寺院で、桜や紅葉の名所としても知られています。こうした名所に気軽に足を運べる環境は、暮らしに奥行きと潤いを与えてくれます。

■まとめ

自然豊かな公園や温泉で心を癒し、スポーツ施設で健康的な毎日を送り、図書館や文化施設で学びを深め、さらに歴史的名所を散策できる。そんな多彩な魅力を兼ね備えた地域での暮らしは、まさに理想的といえるでしょう。生活利便性と自然・文化が見事に調和した住環境で、新しい日常を始めてみませんか。ご家族全員が笑顔で過ごせる未来を、この街はきっと叶えてくれます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,343m

2. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,370m

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,457m

4. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 1,605m

5. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,090m

6. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,145m

7. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,411m

8. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,619m

9. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,962m

10. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,524m

11. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,562m

12. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,579m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,647m

14. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,658m

15. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,733m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 調布-18

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘3丁目50番2

交通／調布駅 1,200m

用途区分／準工業地域

利用現況／住宅

周辺状況／中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

価格／463,000円/㎡

地積／1,046㎡

前面道路の状況／南西 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.2％

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号 調布-5

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市佐須町2丁目12番11

交通／布田駅 1,200m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格／377,000円/㎡

地積／174㎡

前面道路の状況／北東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域

■③ 標準地番号 調布-1

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／480,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号 調布-13

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市調布ケ丘1丁目16番23

交通／調布駅 1,000m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格／493,000円/㎡

地積／165㎡

前面道路の状況／南西 5.2m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑豊かな環境と安心性能を兼ね備えた邸宅】ハートフルタウン調布市深大寺東町8期 新築一戸建全3棟

調布市深大寺東町エリアに誕生する『ハートフルタウン深大寺東町8期』は、自然あふれる環境にありながら、都心へのアクセスにも恵まれた全3棟の新築一戸建です。京王線「調布」駅からバスで21分、「北ノ台小学校」停から徒歩3分という利便性を確保しつつ、緑多く落ち着いた住環境を持つこの街は、子育て世帯や自然を愛するご家族に最適なロケーションです。全棟東南向きで日当たりも良好、角地を含む立地が魅力の住まいをご紹介します。

■角地を含む全3棟のゆとりある街区

本物件は全3棟で構成され、うち1棟は角地に配置。角地特有の開放感と、二方向から光と風を取り込める快適さが魅力です。敷地は整形地で、道路幅は南北ともに4m×6mと広く確保されており、車の出し入れも安心。各棟とも車庫1台分を備え、通勤や週末のドライブなど、カーライフを楽しむご家庭にも適しています。

■家族の暮らしを支える間取りと快適な空間

全棟3LDKにロフトをプラスした間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に利用できる設計です。ロフトは季節物の収納や趣味のスペースとして活用でき、居住空間をよりすっきり保てます。リビングは15帖以上の広さを確保し、家族が自然と集まり会話を交わせる心地よい空間を演出。リビング階段を採用しているため、お子様の帰宅や外出も把握しやすく、安心感のある暮らしが叶います。

■安心と快適を両立する住宅性能

『ハートフルタウン深大寺東町8期』の最大の特徴は、その高い住宅性能にあります。建物は省エネ性に優れたZEH水準をクリアし、住宅性能評価では7項目で最高等級を取得。さらに耐震等級3を確保しており、繰り返す地震にもしっかりと備えた強固な構造です。地盤調査済みで、基礎から安心を追求。長期にわたり安心して住み続けられる品質が保証されています。また、子育て世帯には嬉しい「子育てグリーン支援事業」の対象物件で、補助金を利用できる可能性もあります。

■最新設備で彩る快適な暮らし

日常生活を快適にする最新設備も充実。キッチンは会話が弾む対面式システムキッチンで、食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。浴室は1坪タイプの広々空間に浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日でも洗濯物を快適に乾かせます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座、節水型トイレなども完備。さらに全居室複層ガラスを採用し、断熱性と遮音性を高めています。床下収納やシューズインクロークなど、収納面でも余裕があり、暮らしを整えやすい仕様となっています。

■子育て世帯に安心の教育環境

徒歩6分の距離にある「調布市立北ノ台小学校」をはじめ、徒歩25分の「調布市立神代中学校」など、教育施設が徒歩圏に整っています。小さなお子様がいるご家庭には、徒歩4分の「うぃず調布深大寺保育園」や徒歩8分の「深大寺保育園」など複数の保育園が近くにあり、子育ての選択肢が豊富。緑豊かな環境と教育施設の近さが安心感を与えます。

■生活に便利な周辺施設

日常の買い物は徒歩5分の「業務スーパー深大寺東町店」や徒歩14分の「サミットストア三鷹市役所前店」が便利。徒歩15分には「トップフレッシュマーケット深大寺店」もあり、複数のスーパーを使い分けられます。徒歩4分のセブンイレブンや徒歩8分のドラッグストア「クリエイトエス・ディー調布深大寺東町店」など、生活必需品の調達もスムーズ。医療面では徒歩18分に「杏林大学医学部付属病院」があり、地域医療の中心的な存在が近くにある点は大きな安心材料です。郵便局や三鷹市役所など公共施設も身近に揃っています。

■自然を身近に感じるロケーション

本物件周辺は深大寺公園をはじめとする豊かな自然に恵まれたエリア。休日には緑に囲まれた散策や、深大寺での文化的なひとときを楽しむこともできます。四季折々の自然を身近に感じながら暮らせる環境は、都心の喧騒から一歩離れた穏やかな日常を提供してくれるでしょう。

■まとめ

『ハートフルタウン調布市深大寺東町8期』は、角地を含む全3棟の新築一戸建で、全棟が東南向きという日当たりの良さを誇ります。ZEH水準の省エネ住宅であり、耐震等級3を取得するなど安心性に優れた構造。暮らしやすさを支える最新設備に加え、教育環境や生活利便施設、自然豊かな住環境が整っています。子育て世帯にもシニア世代にも安心して暮らせるバランスの取れた住まいといえるでしょう。補助金制度の対象物件でもあるため、経済的なメリットも享受できます。都市近郊にありながら自然と利便性の両方を享受できるこの住まいは、新しい生活を始めるにふさわしい理想の邸宅です。ぜひ現地に足を運び、その快適さを実際にご体感ください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：92.53㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：92.54㎡

建物面積：73.49㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：92.62㎡

建物面積：74.00㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町5丁目

■交通：京王線「調布」駅バス21分「北ノ台小学校」停徒歩3分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側幅員約6.0m、南東側幅員約4.0m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩3.0km

・利用駅 京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩3.1km

・バス停 京王バス「北ノ台小学校」 徒歩219m

■スーパー・コンビニ等

・コンビニ セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 徒歩227m

・コンビニ セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩416m

・ドラッグストア クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩555m

■金融機関・郵便局

・郵便局 調布深大寺郵便局 徒歩420m

■駐車場・カーシェア

・コインパーキング タイムズ深大寺北町 徒歩305m

・コインパーキング ナビパーク深大寺東町第1 徒歩508m

・カーシェア タイムズカー タイムズ深大寺北町 徒歩305m

・レンタカー ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩401m

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア 業務スーパー深大寺東町店 徒歩298m

・専門店・ディスカウントストア ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.1km

・ホームセンター コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.1km

・ホームセンター コーナン三鷹店 徒歩1.7km

・家電 ノジマ三鷹東八店 徒歩1.1km

・家電 コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.2km

・衣料品 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.2km

・衣料品 ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・飲食店 幸楽苑調布深大寺店 徒歩247m

・飲食店 松屋深大寺店 徒歩808m

■病院

・特定機能病院 杏林大学医学部付属病院 徒歩1.8km

・一般病院 内科 クリニック花水木 徒歩734m

・一般病院 消化器科 金剛寺内科クリニック 徒歩996m

・一般病院 小児科 工藤ハートフル・クリニック 徒歩1.1km

・一般病院 外科 ふじかわクリニック 徒歩1.2km

・一般病院 眼科 なかむら眼科・形成外科 徒歩1.2km

・一般病院 耳鼻咽喉科 じんだい耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

・一般病院 皮膚科 工藤ハートフル・クリニック 徒歩1.1km

・歯科 松岡歯科医院 徒歩311m

■介護施設

・老人保健施設 介護老人保健施設 花水木 徒歩733m

・有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩675m

■幼稚園・保育園・小中学校

・保育園 うぃず調布深大寺保育園 徒歩209m

・保育園 深大寺保育園 徒歩571m

・保育園 深大寺東町ちとせ保育園 徒歩818m

・小学校 北ノ台小学校 徒歩483m

■高校・大学

・高等学校 調布北高等学校 徒歩995m

・大学 杏林大学 徒歩1.5km

■公共施設・公園

・公共施設 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩470m

・公共施設 調布市神代出張所 徒歩2.8km

・公共施設 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.4km

・公園 しいの木仲よし広場 徒歩453m

・公園 野ヶ谷公園 徒歩609m

・公園 くぬぎ林仲よし広場 徒歩745m

■消防署

・調布消防署 深大寺出張所 徒歩309m

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【自然と文化が調和する街で叶える心地よい暮らし】

日々の生活において大切なのは、住まいそのものの快適さだけでなく、周辺環境の豊かさです。今回ご紹介するエリアは、自然と文化、そしてスポーツや教育施設が身近に整っており、家族みんなが安心して暮らせる理想のロケーションとなっています。徒歩圏内から少し足を延ばした距離まで、幅広い施設が揃っているため、暮らしの充実度は非常に高いものとなっています。ここでは、地域の名所やスポットをご紹介しながら、この街が持つ魅力を詳しくご説明いたします。

■地域の名所・お出かけスポット

まず注目したいのが、日常的に訪れることのできるお出かけスポットです。徒歩453mの場所にある『しいの木仲よし広場』は、小さなお子様から高齢の方まで気軽に利用できる地域の憩いの場です。散歩やちょっとした遊びに便利で、休日には家族でリフレッシュできる場所として人気があります。さらに徒歩755mには『神代植物公園ドッグラン』があり、ペットと暮らすご家庭には嬉しい施設です。ワンちゃんと一緒に広々とした自然の中で過ごせるため、ペットライフをより楽しいものにしてくれます。徒歩1.4kmに位置する『東京都神代植物公園』は、この地域を象徴する緑豊かなスポットであり、四季折々の植物を楽しめるため散策やデート、教育的なお出かけにも最適です。

■趣味やスポーツを楽しむ環境

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩579mの『調布市総合体育館』は、バスケットボールやバレーボール、卓球など幅広いスポーツに対応した多目的施設で、地域住民に広く利用されています。さらに徒歩1.2kmには『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があり、体育館やプールなど、プロの選手も利用する本格的な設備が整っています。運動習慣を生活の中に取り入れたい方や、子どもたちのスポーツ活動の場としても大変魅力的です。これほど多様なスポーツ環境が身近にあるのは、大きな生活価値となるでしょう。

■文化や教育を育む施設

教育や文化に触れる機会もこのエリアの大きな強みです。徒歩716mには『調布市立図書館 深大寺分館』があり、静かな環境の中で読書や調べものを楽しむことができます。地域に密着した図書館は、子どもから大人まで幅広い世代に利用されており、学習や知識の習得に最適な施設です。さらに徒歩1.1kmの場所には『神代植物公園植物多様性センター』があり、植物を通じて環境学習ができる場として人気です。また、同じく徒歩1.1kmの『三鷹市公会堂』はコンサートや地域イベントが行われる文化拠点であり、家族で楽しめる多彩な催しが開催されています。こうした文化・教育施設の存在は、知的好奇心を育て、暮らしをより豊かなものにしてくれます。

■歴史や風情を感じられる名所・旧跡

さらに、少し足を延ばせば歴史的な名所や旧跡にも気軽にアクセスできます。徒歩4.2kmに位置する『井の頭恩賜公園』は、都内有数の自然公園で、ボート遊びや動物園、アートに触れられるギャラリーなど多彩な楽しみ方ができるスポットです。徒歩4.5kmには『烏山寺町』があり、数多くの寺院が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の中で、歴史や文化を肌で感じることができます。さらに徒歩6.5kmの『東郷寺』は、美しい山門と桜並木で知られる由緒ある寺院で、春には多くの人が訪れる人気の花見スポットです。こうした歴史や自然を身近に感じられる環境は、都市部にいながらも心を癒す時間を与えてくれることでしょう。

■暮らしやすさを支える街の魅力

このエリアの魅力は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているだけでなく、自然や文化、スポーツなど多彩な楽しみが身近にあることです。子育て世帯にとっては安心して子どもを育てられる環境が整い、シニア世代にとっても健康や文化に触れながら充実した時間を過ごすことができます。ペットを飼うご家庭、自然を愛する方、文化活動に関心のある方、いずれにとっても理想的なロケーションといえるでしょう。

【まとめ】

地域の名所・スポットをご紹介してきましたが、徒歩数分から数キロ圏内までにこれほど充実した施設が揃う街は多くありません。日々の暮らしを彩る自然や文化、スポーツ環境が揃っていることは、ここでの生活の大きな魅力となります。住まい選びにおいて、利便性と環境のバランスを重視される方にとって、このエリアは間違いなくおすすめできる場所です。

この街で、新しい生活の第一歩を踏み出してみませんか。自然に囲まれながらも便利さを享受できる理想的な住環境が、きっとあなたの暮らしを豊かにしてくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,587m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,634m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,822m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,846m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,879m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,026m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,048m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,105m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,106m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,121m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,396m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,452m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,462m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,487m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,527m

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～近隣公示地価・基準地価～

■標準地①

標準地番号：調布-9

調査基準日：2025/1/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市道

形状：間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

■標準地②

標準地番号：調布-8

調査基準日：2024/7/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

交通施設・距離：調布駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0% 奥行き1.2%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

■標準地③

標準地番号：調布-14

調査基準日：2025/1/1

所在：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

交通施設・距離：調布駅 3,400m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：南東 幅員8.0m 市道

形状：間口1.0% 奥行き1.5%

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域, 市街化区域

■標準地④

標準地番号：調布-7

調査基準日：2024/7/1

所在：東京都調布市深大寺北町5丁目4番23

交通施設・距離：調布駅 3,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域

価格：265,000円/㎡

地積：208㎡

前面道路：南東 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0% 奥行き1.0%

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【調布の自然と利便を兼ね備えた限定1棟】

～家族の暮らしをより豊かにするハートフルタウン深大寺東町1丁目2番～

調布市深大寺東町に誕生する本物件は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスを両立させた限定1棟の新築一戸建です。京王線「調布」駅からバスで18分、「西原」停から徒歩2分という便利な立地にありながら、深大寺や神代植物公園などの豊かな自然がすぐそばに広がる恵まれた環境が魅力です。家族が安心して長く暮らせる住まいとして、建物の仕様や周辺環境にこだわり抜いた住居をご紹介いたします。

■物件の魅力

本物件は角地に位置しているため、二方向からの採光と通風に恵まれ、室内は常に明るく爽やかな空気が流れます。敷地内には2台分のカースペースを確保しており、家族で複数台を所有する方や来客の多いご家庭にも対応可能です。居住空間の中心となるLDKは約17.5帖の広さを誇り、開放的で家族が自然に集まる空間となります。さらに固定階段で安全に昇降できる約5.6帖のロフトを備えており、収納や趣味の空間として活用の幅が広がります。また、災害時に役立つ備蓄倉庫を設けている点も安心のポイントです。

■設備・仕様のこだわり

暮らしを快適にする先進設備を標準装備しています。対面式のシステムキッチンには高機能食洗機を搭載しており、日々の家事をサポート。浴室には浴室換気乾燥機を備え、雨の日の洗濯物やカビ対策にも効果的です。シャワー付き洗面化粧台や床下収納、LOW-E複層ガラス、外壁サイディング、録画機能付きインターホンなど、安全性・省エネ性・収納性に優れた住宅です。また、階段や浴室、トイレには手すりを設置し、幅広い世代が安心して暮らせる住まいを実現しています。さらに太陽光パネルも設置予定で、環境にも家計にも優しいエコな暮らしをサポートします。

■生活導線を意識した間取り

本物件は家族が過ごしやすいよう1階にリビングと水回りを集中させ、生活導線をスムーズにしています。LDKの隣に配置されたキッチンは家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式。2階には4.5帖から6帖の居室が3部屋あり、全室収納付きで片付けやすく、2面採光によってどの部屋も心地よい光が差し込みます。ロフトは固定階段で荷物の持ち運びも安心。バルコニーは奥行きがあり、テーブルや椅子を置けば小さなアウトドア空間として楽しむこともできます。

■交通アクセスと周辺環境

調布駅は京王線の特急停車駅であり、新宿まで最短16分で直通可能。さらに渋谷行きのバスも運行しており、都心へのアクセスは良好です。駅周辺には「トリエ京王調布」や「調布PARCO」といった大型商業施設があり、買い物や食事を楽しめます。周辺には深大寺や神代植物公園など自然豊かな名所も揃い、都市の便利さと緑豊かな環境が調和しています。

■教育・生活施設

教育環境も整っており、深大寺小学校まで徒歩7分、神代中学校まで徒歩17分とお子様の通学も安心です。徒歩圏内には深大寺東町ちとせ保育園をはじめ、複数の幼稚園や保育園が揃っており、子育て世帯に理想的な環境です。日常の買い物には徒歩6分のセブンイレブンや徒歩10分の業務スーパーが便利で、さらに徒歩5分のクリエイトSDなどドラッグストアも充実。医療機関も徒歩圏に吉祥寺病院や杏林大学病院があり、緊急時も安心です。郵便局や銀行、公園や図書館も徒歩20分圏内に点在しており、暮らしに必要な施設が揃った環境です。

■まとめ

【ハートフルタウン調布市深大寺東町1丁目2番】は、角地ならではの明るさと開放感、家族に優しい生活導線、充実した設備、安心の備蓄倉庫、そして都心への良好なアクセスを兼ね備えた限定1棟の新築一戸建です。深大寺の自然に抱かれながらも、商業施設や教育環境が整う利便性豊かなエリアで、理想の暮らしを叶える住まいとなるでしょう。限定1棟だからこそ出会えるこの住まいを、ぜひ一度ご体感ください。

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：102.01㎡

建物面積：81.88㎡

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：調布市深大寺東町1丁目

■交通：京王線「調布」駅バス18分「西原」停歩2分、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩36分

■建物構造：木造二階建てサイディング貼アスファルトシングル葺

■築年月：2025年10月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：法42条1項1号道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、調布都市計画神代公園

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「柴崎」駅 北口 徒歩2.4km

・利用駅：京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩2.5km

・バス停：京王バス「西原［調布市］」 徒歩136m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩402m

■ドラッグストア

・クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩311m

■郵便局

・調布深大寺郵便局 徒歩406m

■コインパーキング・カーシェア

・タイムズ深大寺東町1丁目 徒歩100m

・ナビパーク深大寺東町第1 徒歩405m

・ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩329m

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 徒歩2.1km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー深大寺東町店 徒歩673m

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.7km

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.1km

■家具・家電

・ノジマ三鷹東八店 徒歩1.7km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.8km

■衣料品・飲食店

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩672m

・西松屋調布佐須店 徒歩1.5km

・幸楽苑調布深大寺店 徒歩844m

・ステーキガスト深大寺店 徒歩1.5km

■病院・クリニック

・ふじかわクリニック（内科・外科・皮膚科） 徒歩808m

・なかむら眼科・形成外科 徒歩808m

・じんだい耳鼻咽喉科 徒歩808m

・スズキ歯科医院 徒歩542m

■介護施設

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・小中学校

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.2km

・深大寺東町ちとせ保育園 徒歩274m

・うぃず調布深大寺保育園 徒歩740m

・ぽけっとランド深大寺保育園 徒歩742m

・深大寺小学校 徒歩595m

・北ノ台小学校 徒歩821m

・晃華学園小学校 徒歩1.2km

・晃華学園中学校 徒歩1.2km

■高等学校

・晃華学園高等学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・調布市深大寺地域福祉センター 徒歩697m

・調布市神代出張所 徒歩2.3km

・調布市市民プラザあくろす 徒歩2.7km

・野ヶ谷公園 徒歩702m

・しいの木仲よし広場 徒歩880m

・東京都立神代植物公園 徒歩1.3km

■警察・消防

・調布警察署深大寺交番 徒歩670m

・調布消防署深大寺出張所 徒歩431m

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【緑豊かな自然と利便性を兼ね備えた深大寺エリアの魅力】

住まいを選ぶ際に大切なのは、日々の暮らしに潤いをもたらす環境と利便性のバランスです。調布市深大寺エリアは、その両方を兼ね備えた人気の住宅地として注目されています。ここでは、徒歩圏内で楽しめる地域の名所や文化施設、スポーツ施設などをご紹介し、この街で暮らす魅力を2000文字程度で丁寧にお伝えします。

■自然とふれあえるお出かけスポット

この地域の最大の魅力のひとつが、自然と共存できる豊かな住環境です。徒歩わずか410mの場所には「神代植物公園ドッグラン」があり、愛犬とのびのび過ごせる緑豊かな広場が広がっています。休日にペットと共に散歩を楽しむには最適な環境で、都会にいながらも自然の癒しを身近に感じられます。さらに徒歩702mには「野ヶ谷公園」があり、子どもたちが遊ぶ声が響く地域の憩いの場となっています。広い敷地にはベンチや遊具も備えられ、散歩やジョギングを楽しむ方にも人気です。

また、徒歩1.3kmの場所には「東京都神代植物公園」があり、四季折々の花や緑を楽しむことができます。バラ園や大温室など見どころが多く、休日には家族で自然観察やピクニックを楽しむ方で賑わいます。都市部でありながら、これだけの自然スポットが身近にあることは、このエリアの大きな魅力です。

■健康的な暮らしを支える趣味・スポーツ施設

スポーツや体を動かす習慣を取り入れたい方にとっても、この地域は理想的です。徒歩499mの「調布市総合体育館」では、バスケットボールやバレーボール、卓球など多彩なアクティビティに対応しており、地域住民の健康づくりに役立っています。運動不足を感じた時や気分転換をしたい時に気軽に利用できる距離感は、日常生活に活気を与えてくれます。

徒歩1.3kmには「桜田倶楽部東京テニスカレッジ」があり、初心者から経験者まで幅広い層がテニスを楽しめる施設です。コーチによるレッスンも充実しているため、趣味を深めたい方や新たにスポーツを始めたい方におすすめです。さらに徒歩1.8kmの場所には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があり、体育館やプールなど本格的な運動施設を備えています。水泳や各種トレーニングができるため、家族みんなで利用できる点も魅力です。

■学びと文化を身近に感じられる教育・文化施設

このエリアは教育や文化面でも恵まれた環境が整っています。徒歩937mの「神代植物公園植物多様性センター」では、自然や植物に関する展示が行われており、子どもたちの学びの場としても活用されています。自然環境への理解を深められる施設が身近にあるのは、子育て世帯にとって心強いポイントです。

さらに徒歩1.2kmには「調布市立図書館 深大寺分館」があり、静かに本を読んだり学習を進めたりできる環境が整っています。豊富な蔵書と落ち着いた空間は、日常生活に知的な充実をもたらしてくれます。そして徒歩1.7kmの「三鷹市公会堂」では、演劇やコンサートなど多彩なイベントが行われており、文化活動に触れる機会が多くあります。日常の暮らしに芸術や文化が自然に溶け込むことは、この街の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡

歴史的なスポットが周辺に点在しているのも、この地域の特徴です。徒歩4.6kmの「井の頭恩賜公園」は、散策やボート遊びが楽しめる都内有数の憩いの場。自然豊かな環境と同時に、芸術文化の発信地としても知られています。さらに徒歩4.7kmの「烏山寺町」には、数多くの寺院が立ち並び、歴史や文化を感じさせる落ち着いた景観が広がっています。そして徒歩6.5kmには「東郷寺」があり、立派な山門と四季折々の風景が訪れる人々を魅了します。

■まとめ

調布市深大寺エリアは、豊かな自然と利便性を兼ね備えた魅力あふれる住環境が広がっています。日常生活の中で自然や文化に触れられる機会が多く、教育やスポーツ環境も充実しているため、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層にとって理想的な暮らしが実現できます。

この街に住むことで、休日は自然と共にリラックスした時間を過ごし、平日は利便性を活かして快適な生活を営むことができるでしょう。四季の移ろいを感じながら、穏やかで充実した日々を送りたいと考えている方に、深大寺エリアの住環境はまさに最適です。ここでの暮らしが、家族の未来をより豊かに彩ってくれるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,037m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,197m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,258m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,308m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,310m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,740m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,798m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,188m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,366m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,610m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,621m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,676m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,693m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,826m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,850m

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【近隣公示地価・基準地価】

■①標準地番号 調布-6

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市深大寺南町五丁目22番10

交通／つつじヶ丘駅 2,400m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

価格／285,000円/㎡

地積／110㎡

前面道路／南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.5%：1.0%

建物構造／W

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

■②標準地番号 調布-14

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目16番5外

交通／調布駅 3,400m

用途区分／第二種中高層住居専用地域

利用現況／住宅・店舗

周辺状況／店舗併用住宅や低層アパート等の混在住宅地域

価格／338,000円/㎡

地積／201㎡

前面道路／南東 8.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.5%

建物構造／S

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／60%

容積率／200%

法規制／準防火地域・市街化区域

■③標準地番号 調布-9

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目29番19

交通／調布駅 3,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／294,000円/㎡

地積／161㎡

前面道路／南東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域

■④標準地番号 調布-8

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都調布市深大寺東町六丁目29番19

交通／調布駅 3,800m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／280,000円/㎡

地積／161㎡

前面道路／南東 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0%：1.2%

建物構造／LS

給排水等／ガス・水道・下水

建ぺい率／40%

容積率／80%

法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【緑と陽光に包まれた暮らしを実現！『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』新築一戸建全9棟】

◎小田急小田原線「鶴川」駅からバスでわずか7分、「上三輪クラブ前」停留所より徒歩6～7分という好アクセスの立地に、魅力溢れる新築一戸建てが誕生しました。広々とした敷地、緑豊かな自然環境、充実した設備が揃う『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、心地よい暮らしを実現するための理想の住まいです。

■広々とした敷地と駐車スペースで快適な暮らしをサポート

敷地面積は約64坪から82坪と広く、各棟には1台から最大3台まで駐車可能なカースペースを確保しています（D号棟の場合）。前面道路の幅は6mと余裕があり、お車の出入りもスムーズでストレスを感じさせません。さらに、広いお庭は家族で楽しむバーベキューや小さなお子様の遊び場としても最適です。ガーデニングを楽しむスペースも確保されており、自然と触れ合う時間を存分に堪能できます。

■陽当たり抜群の設計で明るい生活空間を提供

南面に配置されたバルコニーは、陽当たりが良好で洗濯物が短時間で乾く便利さを提供します。奥行きのある庭も陽光をたっぷりと取り入れる設計となっており、一年を通じて明るい生活空間を確保しています。

■先進の設備で快適と省エネを両立

各棟には、省エネ性能に優れた「エコワン」ハイブリッド給湯・暖房システムを標準装備しています。このシステムは災害時にガスと電気のどちらかが利用可能なため安心感を提供するとともに、光熱費を大幅に削減します。さらに、LDKは18畳以上の広さを確保し、全居室にはフローリングが採用されています。断熱性や結露防止に効果的な複層ガラスの窓、家族の安全を守るモニター付きインターホンも備えられています。

■生活を豊かにする周辺環境

徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常生活に欠かせない施設が揃っています。例えば、スーパー「グルメシティ鶴川緑山店」までは徒歩8分（約615m）、コンビニ「ローソン・スリーエフ町田三輪店」までは徒歩14分（約1099m）です。また、小学校は町田市立三輪小学校まで徒歩8分（約600m）と近く、お子様の通学も安心です。さらに、徒歩15分（約1171m）の場所に位置する「沢谷戸自然公園」は、休日に家族で散策やピクニックを楽しむのにぴったりのスポットです。

■安全性と快適性が調和した設計

敷地内には交通量が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。また、地域コミュニティを作りやすい多棟物件であるため、ご近所付き合いもスムーズに築ける環境です。

■教育環境と利便性が両立するエリア

教育施設が徒歩圏内に揃っており、小さなお子様から中学生まで安心して通学できる環境です。また、駅や主要な施設へのアクセスも良好で、生活の利便性を高めています。

【まとめ】

『ハートフルタウン三輪緑山4丁目6番』は、広々とした敷地、充実した設備、そして豊かな自然環境が揃った魅力的な物件です。家族の笑顔があふれる新しい暮らしを、この地でスタートしてみませんか？ぜひ現地をご覧いただき、その魅力を直接感じてください。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：213.38㎡(64.54坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03466-1号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：212.94㎡(64.41坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03467-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：221.05㎡(66.86坪)

建物面積：103.92㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-03468-1号

間取り：4LDK

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：244.32㎡(73.90坪)

建物面積：104.75㎡(31.67坪)

建築確認番号：第HPA-24-03469-1号

間取り：4LDK

～E号棟～

価格：成約済

土地面積：273.37㎡(82.69坪)

建物面積：103.91㎡(31.42坪)

建築確認番号：第HPA-24-03470-1号

間取り：4LDK

～F号棟～

価格：成約済

土地面積：197.79㎡(59.83坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03471-1号

間取り：4LDK

～H号棟～

価格：成約済

土地面積：204.01㎡(61.71坪)

建物面積：104.95㎡(31.74坪)

建築確認番号：第HPA-24-03473-1号

間取り：4LDK

～I号棟～

価格：成約済

土地面積：204.04㎡(61.72坪)

建物面積：104.75㎡(31.68坪)

建築確認番号：第HPA-24-03474-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市三輪緑山4丁目

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「上三輪クラブ前」停徒歩6～7分

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：B・C・D・E号棟 2025年1月末予定、A・F・H・I号棟 2025年2月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約6ｍ・西側約6ｍ・南側約6ｍ公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水（分流）、都市ガス

■備考：第1種高度地区、外壁後退：隣地境界1m、三輪地区地区計画（最低敷地面積165㎡）

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【周辺施設情報】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで約1.6km  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで約2.0km  

・バス停：神奈川中央交通『三輪中央公園前』まで約300m  

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：『グルメシティ鶴川緑山店』まで約511m  

■ショッピング施設

・専門店・ディスカウントストア：『業務スーパー上麻生店』まで約1.8km、『業務スーパー鶴川店』まで約1.8km  

・ホームセンター：『島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.5km  

・家具：『島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.4km  

・家電：『ノジマNEW鶴川店』まで約1.5km、『ジョーシンつるかわ店』まで約2.9km  

・衣料品店：『西松屋島忠ホームズ町田三輪店』まで約1.5km、『ファッションセンターしまむら柿生店』まで約1.9km  

・飲食店：『ファーストキッチン町田三輪島忠ホームズ店』まで約1.4km、『幸楽苑島忠ホームズ町田店』まで約1.5km  

■病院

・一般病院：『鈴木内科医院』まで約361m  

・小児科：『鶴川記念病院』まで約1.6km  

・産婦人科：『鶴川レディースクリニック』まで約1.3km  

・歯科：『まつむら歯科医院』まで約300m  

■介護施設

・療養型病院：『鶴川リハビリテーション病院』まで約1.5km  

・有料老人ホーム：『緑山グランドハイツ』まで約1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：『フェリシア幼稚園』まで約1.2km、『夢の森幼稚園』まで約1.8km  

・保育園：『三輪保育園』まで約775m、『三輪あいこう保育園』まで約1.1km  

・認定こども園：『フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属』まで約1.2km  

・小学校：『三輪小学校（学区）』まで約719m、『岡上小学校』まで約1.1km  

・中学校：『鶴川第二中学校（学区）』まで約2.5km  

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：『鶴川高等学校』まで約1.5km  

・大学・短大：『フェリシアこども短期大学』まで約1.4km  

■公共施設

・市区役所、町村役場：『町田市鶴川駅前連絡所』まで約1.7km  

・公園：『三輪けやき公園』まで約275m、『三輪沢谷戸かえで公園』まで約284m、『沢谷戸自然公園』まで約318m  

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【自然と文化に触れる魅力的な街での暮らし～町田市三輪エリアのご紹介～】

町田市三輪エリアは、豊かな自然と多彩な文化・スポーツ施設が揃った地域です。ここでは、ご家族でのお出かけや趣味の時間を満喫できるスポットを詳しくご紹介します。この地域の魅力を存分に感じていただける情報をお届けします。

■【お出かけスポット】  

このエリアには、気軽に訪れることができる魅力的なお出かけスポットがたくさんあります。  

◎『三輪けやき公園』  

徒歩約275mの距離にある三輪けやき公園は、緑豊かな環境の中でリフレッシュできる場所です。広々とした敷地には子どもたちが遊べる遊具も揃っており、家族連れで訪れるのにぴったりです。春には桜が美しく咲き、四季折々の風景を楽しめます。  

◎『SUN FARMERS CAFE』  

徒歩約1.6kmに位置するこのカフェでは、新鮮な地元野菜を使ったメニューを楽しむことができます。おしゃれな店内とアットホームな雰囲気が特徴で、休日のランチやちょっとしたティータイムに最適です。  

◎『こどもの国』  

約3.3km離れた場所にあるこどもの国は、広大な敷地を誇る施設です。自然散策や動物ふれあい体験ができるほか、季節ごとのイベントも充実しています。ピクニックやアウトドアを楽しみたい方におすすめです。  

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむための施設も豊富に揃っています。  

◎『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』  

徒歩約414mの近さにあるゴルフ練習場は、初心者から上級者まで楽しめる施設です。緑に囲まれた環境で、技術向上を目指せます。  

◎『ジップテニスアリーナ町田』  

約970mの距離に位置し、テニス好きにはたまらない施設です。充実したコートと設備で、友人や家族と楽しい時間を過ごすことができます。  

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』  

徒歩約1.7kmの距離にあるこの施設は、広々とした敷地と設備が特徴です。本格的なゴルフ練習を楽しみたい方におすすめです。  

■【文化・教育施設】  

地域の歴史や文化に触れることができる施設も充実しています。  

◎『和光大学ポプリホール鶴川』  

徒歩約1.7kmに位置するポプリホールは、地元の文化イベントや交流の場として人気です。音楽や演劇、アート展など、多彩なプログラムが行われています。  

◎『町田市鶴川駅前図書館』  

同じく徒歩約1.7kmの距離にある図書館は、静かな環境で読書や学習をするのに最適です。豊富な蔵書と充実した設備が魅力です。  

◎『玉川大学教育博物館』  

約3.1km先にある教育博物館では、教育や文化に関する貴重な資料を見ることができます。親子での学びの場としてもおすすめです。  

■【名所・旧跡】  

歴史に触れることができるスポットも点在しています。  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

約5.3km離れたこの広場は、美しい水辺の景観が広がる癒しのスポットです。自然と触れ合うひとときを過ごせます。  

◎『旧伊藤家住宅』  

約8.5kmの距離にある旧伊藤家住宅は、歴史的建築物として保存されています。昔の生活様式に興味のある方にとって魅力的な訪問先です。  

◎『旧工藤家住宅』  

約10.3kmの場所に位置し、同じく歴史の趣を感じられる名所です。見学を通じて地域の歴史を学ぶことができます。  

■【まとめ】  

町田市三輪エリアは、自然、文化、スポーツのすべてがバランス良く揃った魅力的な地域です。ご家族でのお出かけや趣味、学びの時間を充実させることができる環境が整っています。このエリアでの暮らしは、日々の生活に彩りを加えてくれることでしょう。ぜひ現地でその魅力を実際に感じてみてください。

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～近隣駅乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 1,043m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,570m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,060m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,630m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,825m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 3,313m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,395m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,395m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,459m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 4,278m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 4,392m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 4,509m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,698m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 4,827m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,976m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号：麻生-8  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：岡上2-20-5  

所在並びに地番：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

交通施設・距離：鶴川駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路の状況：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.0(%) 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号：町田-65  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8  

交通施設・距離：鶴川駅まで2,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：189㎡  

前面道路の状況：北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-25  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字三号223番14外  

交通施設・距離：柿生駅まで1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：145,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路の状況：南西 7.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.5(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

■標準地番号：町田-24  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市三輪町字一号31番35  

交通施設・距離：柿生駅まで1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：155,000円/㎡  

地積：233㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【駅徒歩5分の希少立地×全6棟デザイナーズ住宅】府中市住吉町Ⅳ期 新築一戸建の魅力をご紹介

京王線「中河原」駅から徒歩わずか5分という、都心への軽快アクセスと生活利便性を両立した好立地に誕生した『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』。本物件は、制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材など最新技術を採用し、家族の安全と快適を支える先進仕様を備えたデザイナーズ住宅です。全棟が異なる間取りとインテリアデザインで構成されており、ご家族のライフスタイルに合わせて理想の住まいをお選びいただけます。

■駅近で便利なロケーションと安心の住環境

本物件の最大の魅力は、京王線「中河原」駅から徒歩5分という立地の良さです。駅周辺にはライフや西友といった大型スーパーをはじめ、ドラッグストアや飲食店も充実。日々の買い物や外食がすぐに済ませられるため、忙しいご家庭にとって大きな利点となります。小学校まで徒歩10分とお子様の通学も安心で、幼稚園や保育園も徒歩圏に複数点在。さらに図書館や公園も近く、子育て世帯に理想的な環境が整っています。

◎安心の制震ユニット「ミライエΣ」搭載

繰り返しの地震に強い制震ユニット「ミライエΣ」を採用し、耐震性能に加え制震性能をプラス。建物が受けるダメージを軽減し、長期にわたり安心して暮らせる構造を実現しました。大切なご家族を守り、地震後の修繕リスクを抑えられる点は、これからの住まい選びで重要な要素です。

■家族の時間を豊かにする広々LDK

リビング・ダイニングは各棟15.5帖～18.75帖とゆとりの広さを確保。床暖房が標準仕様で、冬でも素足で快適に過ごせる心地よい空間が広がります。リビング階段やスケルトン鉄骨階段を採用したプランもあり、家族のコミュニケーションを自然に育む設計が随所に感じられます。南東向きの大型バルコニーからは明るい日差しが差し込み、洗濯物もよく乾き、家族の笑顔を包み込む陽だまりリビングが実現します。

◎暮らしを支える先進設備の数々

本物件は、日常をより快適にする最新設備を惜しみなく取り入れています。

・家事をサポートする食洗機や浄水器付きシステムキッチン

・衛生的で便利なタッチレス水栓

・雨の日でも安心の浴室暖房乾燥機

・プライバシーと防犯性を高める電動シャッター

・再配達の手間を省く宅配ボックス

・家族の靴やアウトドア用品をスッキリ収める2WAYシューズインクローク

・大容量のウォークインクローゼットやパントリー

どの設備も日常生活の小さな負担を軽減し、より快適な暮らしをサポートしてくれます。

■収納力抜群。整理整頓がしやすい住まい

全棟にWICやSIC、パントリーを設け、収納力は申し分ありません。家族が増えても荷物が増えても、住まいがすっきり保てる工夫が随所にあります。2階廊下や洗面室など、細かな部分にもしっかり収納が備わり、生活感を感じさせない美しい住空間を演出します。

◎子育て世帯にうれしい住環境

住吉小学校まで徒歩10分、わかば幼稚園まで徒歩4分、保育園も徒歩10分圏内に複数あり、子育て世帯に安心の立地です。中学校は府中第八中学校まで徒歩23分と自転車通学圏。公園や図書館も近く、放課後や休日に親子で過ごす場所が多いのも大きな魅力です。安全性の高い新規開発分譲地内のため車通りも少なく、小さなお子様にも安心の住環境が整っています。

■車2台駐車可能（2.6号棟のみ1台）

カースペースは2台分を確保（号棟による）。通勤用とレジャー用の2台持ちも可能で、来客時にも便利です。前面道路はゆったりとした幅員があり、車の出し入れがスムーズ。毎日の暮らしに利便性をもたらします。

●周辺環境も充実

・スーパー「ライフ府中中河原店」徒歩5分

・スーパー「西友中河原店」徒歩9分

・ファミリーマート府中南町店 徒歩10分

・府中市立住吉図書館 徒歩5分

・府中中河原郵便局 徒歩9分

・中河原公園 徒歩12分

普段の買い物は徒歩圏で完結し、図書館や公園が生活圏にあることで、家族の暮らしがさらに豊かになります。

■まとめ

『新築一戸建全6棟｜府中市住吉町Ⅳ期』は、京王線「中河原」駅徒歩5分という希少立地に誕生したデザイナーズ住宅です。制震ユニット「ミライエΣ」や高気密ウレタン断熱材による安心性能、床暖房・食洗機・電動シャッター・宅配ボックスといった最新設備の数々、家族のライフスタイルに寄り添う収納計画。さらに教育施設やスーパー、公園が徒歩圏に揃った住環境の良さ。全てが揃った本物件は、家族の未来を安心と快適で支える住まいといえるでしょう。

お問い合わせやご見学は随時承っております。実際の光や風、設備の使い心地をご体感いただき、ご家族の新生活を具体的にイメージしていただければ幸いです。

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【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：103.06㎡

建物面積：82.18㎡

間取り：3LDK

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：103.20㎡

建物面積：81.98㎡

間取り：3LDK

■所在地：府中市住吉町1丁目

■交通：京王線「中河原」駅徒歩5分

■建物構造：木造在来工法2階建

■築年月：令和7年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4m私道

■建築確認番号：第25UDI1T建00954号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線「中河原」駅 南口 徒歩437m

・利用駅：京王線「分倍河原」駅 出口 徒歩1.5km

・バス停：府中市コミュニティバス「府中南町アパート」停 徒歩595m

■スーパー・コンビニ等

・ライフ府中中河原店 徒歩358m

・西友中河原店 徒歩522m

・ローソン府中分梅町五丁目店 徒歩352m

・ファミリーマート府中南町店 徒歩636m

■ドラッグストア・雑貨店

・クオール薬局中河原店 徒歩452m

・セリアライフ府中中河原店 徒歩356m

■金融機関・郵便局

・JAマインズ中河原 徒歩356m

・きらぼし銀行中河原支店 徒歩439m

・府中中河原郵便局 徒歩568m

■コインパーキング・カーシェア

・名鉄協商パーキング府中住吉町 徒歩235m

・ナビパーク府中分梅町第1 徒歩281m

・タイムズカーレオパレスカーサ・ベル 徒歩429m

・タイムズカー分梅町2丁目 徒歩429m

■ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.2km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・MINANO 徒歩1.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩1.9km

■専門店・ホームセンター

・業務スーパー府中本宿店 徒歩2.2km

・コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩2.0km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

■家具・家電

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩2.3km

・島忠ホームズ府中店 徒歩2.6km

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2.1km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.4km

■衣料品店・飲食店

・ワークマンプラス府中日新店 徒歩1.9km

・ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.2km

・吉野家府中中河原店 徒歩465m

・マクドナルド府中中河原ライフ店 徒歩512m

■病院・クリニック

・府中恵仁会病院 徒歩823m

・みね内科クリニック 徒歩273m（内科・消化器科）

・日野クリニック 徒歩524m（小児科）

・府中朝倉クリニック 徒歩956m（外科）

・中河原眼科 徒歩499m（眼科）

・きずなクリニック 徒歩749m（耳鼻咽喉科）

・中河原駅前皮フ科 徒歩548m（皮膚科）

・はんざわ歯科クリニック 徒歩363m

■介護施設

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設「わたしの家 府中」 徒歩1.1km

・366リハビリテーション病院 徒歩571m

・有料老人ホーム ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩1.2km

■幼稚園・保育園・学区

・府中わかば幼稚園 徒歩383m

・府中おともだち幼稚園 徒歩502m

・キッズランド府中保育園 徒歩346m

・府中中河原雲母保育園 徒歩466m

・住吉保育所 徒歩601m

・住吉小学校 徒歩749m

・南町小学校 徒歩963m

・府中第三中学校 徒歩1.2km

■公共施設・公園

・府中市西部出張所 徒歩1.5km

・府中市役所 徒歩2.3km

・中河原公園 徒歩889m

・多摩川緑地 徒歩1.2km

■警察署・消防署

・府中警察署中河原交番 徒歩460m

・府中警察署南町交番 徒歩532m

・府中消防署分梅出張所 徒歩397m

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【歴史と自然、文化と利便性が調和する住環境　府中・中河原エリアで叶える豊かな暮らし】

府中市住吉町を中心としたこのエリアは、緑豊かな自然環境と充実した都市機能を兼ね備えた、家族での新生活に理想的なロケーションです。駅から程近い便利な立地でありながら、歴史を感じられる名所や教育・文化施設、スポーツを楽しめる場が揃っており、日常と非日常のバランスが心地よい暮らしを実現します。ここでは、周辺に広がる魅力的な名所やスポットをご紹介しながら、この地域で過ごす未来の暮らしをイメージいただけるよう詳しくご説明いたします。

■お出かけスポットが充実する街並み

日常の中で気軽に自然とふれあえるのが、このエリアの大きな魅力です。徒歩わずか889mに位置する『中河原公園』は、地域の人々の憩いの場として親しまれています。四季折々の自然を楽しみながら、お子様が遊ぶ姿を見守ったり、休日にゆったり散歩をしたりと、家族の時間を彩る場となるでしょう。少し足を延ばせば、1.4km先には『MINANO』があり、買い物や食事、日常の用事をまとめて済ませることができます。また、府中市矢崎町にある『府中市立交通遊園』（徒歩1.9km）は、お子様が遊びながら交通ルールを学べる貴重なスポット。ご家族連れに人気の施設で、遊具や展示を通じて楽しく学べる環境が整っています。

■趣味やスポーツを楽しむ施設が徒歩圏内

健康的でアクティブなライフスタイルを支えるスポーツ施設も揃っています。徒歩約905mに位置する『府中テニスクラブ』は、初心者から経験者まで幅広く利用できる施設で、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。また、1.8km先には『府中市総合体育館』があり、バスケットボールやバドミントン、各種トレーニングが可能。地域住民の健康づくりに欠かせないスポットです。さらに2.1km先には『レックテニススクール府中』があり、お子様から大人までスクールに通えるため、家族でスポーツを楽しむ習慣を持つこともできます。運動を日常に取り入れることで、心身ともに健康的な暮らしを実現できる環境です。

■文化と教育が身近に感じられる街

学びや文化に触れる機会が多いことも、この地域の魅力のひとつです。徒歩わずか185mにある『府中市立住吉図書館』は、静かな環境で読書や調べものができる身近な学びの場。小さなお子様と絵本を楽しんだり、学生の勉強場所として活用するなど、世代を超えて利用できます。また、徒歩1.5kmに位置する『府中市郷土の森博物館』は、府中の歴史や自然に触れられる博物館として人気で、家族での休日のお出かけにも最適です。さらに、2.3km先には『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』があり、文化活動やイベントが頻繁に開催され、地域交流の拠点としても利用されています。教育・文化施設が充実していることは、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

■歴史を感じる名所・旧跡が点在

府中は古くから歴史の深い街として知られ、このエリアでも名所旧跡を訪れることができます。徒歩1.8kmの『高安寺』は、格式ある寺院として多くの参拝客に親しまれており、落ち着いた雰囲気が魅力です。また、徒歩2.1kmの『善明寺』も地域の歴史を感じさせる由緒あるお寺で、静寂に包まれた環境は心を落ち着かせてくれます。さらに、徒歩4.3kmの『東郷寺』は桜の名所としても知られ、春には多くの人々が訪れる人気スポット。日常の中に歴史的な景観が息づいており、散策するだけで特別な時間を味わうことができます。

■暮らしに彩りを添える理想の住環境

中河原エリアの魅力は、利便性と自然、文化が見事に調和している点です。徒歩圏内に生活必需品が揃う商業施設があり、教育や文化に触れる場も身近にあります。そして、緑あふれる公園やスポーツ施設が整っていることで、健康的で心豊かな暮らしを支えることができます。さらに、歴史的な名所が日常の延長線上にあることで、暮らしに深みや彩りを与えてくれるでしょう。

このように、中河原エリアは単なる「住む場所」ではなく、家族の時間を充実させ、日々をより豊かに過ごせる生活舞台です。お子様の教育環境から日常の買い物、休日のリフレッシュまでがすべて徒歩圏内で完結するこの住環境は、多世代にわたり安心して暮らせる理想のロケーションといえます。住まい選びにおいて「暮らしやすさ」を重視される方に、ぜひご注目いただきたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 435 m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,046 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,059 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,244 m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 1,501 m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,719 m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,103 m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,286 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,397 m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,474 m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,711 m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,766 m

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 2,787 m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,127 m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 3,426 m

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号：府中-18（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町３丁目３１番７６

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：302,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南東 5.0m 市区町村道（間口1.0% 奥行1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎② 標準地番号：東京府中5-8（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 220m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東 28.0m 都道（間口1.0% 奥行1.2% 台形）

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：80％/300％

法規制：防火地域・市街化区域

◎③ 標準地番号：府中-5（調査基準日：2024/7/1）

所在地：東京都府中市南町五丁目１６番５０

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道（間口2.0% 奥行1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域・高度地区

◎④ 標準地番号：東京府中-7（調査基準日：2025/1/1）

所在地：東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

交通施設・距離：京王線「中河原」駅 500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東 5.0m 市道（間口1.0% 奥行2.0% 台形）

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『クレイドルガーデン三鷹市井口第6』都心直結の利便性と閑静な住環境が調和！子育て世代に贈る、コンパクトで高性能な新築邸宅

◎はじめに：三鷹市井口四丁目の心地よい暮らし

東京都三鷹市井口四丁目、ここは豊かな緑と閑静な住環境が魅力のエリアです。多摩地区の中でも特に人気の高い三鷹市にありながら、都心へのアクセスも確保された利便性の高い場所で、新たな生活をスタートしませんか。今回ご紹介するのは、この地に誕生する新築一戸建て、『クレイドルガーデン三鷹市井口第6』の1号棟です。

この物件は、コンパクトながらも家族の快適性を追求した機能的な間取りと、高性能な設備が特徴。未来基準の安心とエコを実現したこの邸宅は、きっと多くのご家族にとって、まさに理想の住まいとなることでしょう。まずは、この物件の立地がもたらす、快適な日常のイメージからご紹介していきます。

■ダブルアクセスが叶えるスムーズな都心通勤

この住まいの大きな魅力の一つは、二つの主要駅を利用できる利便性の高さです。最寄りの駅は、JR中央線の『武蔵境』駅と『東小金井』駅。どちらもJR中央線快速が利用できるため、都心へのアクセスは大変スムーズです。

具体的なアクセスを見てみましょう。JR中央線『武蔵境』駅までは徒歩で約23分。少し距離はありますが、自転車を利用すれば快適な範囲です。また、駅からはバスも利用でき、バスに約4分乗車し、『井口新田』バス停で降りれば、そこから住まいまでは徒歩約5分という道のりです。

もう一方のJR中央線『東小金井』駅までは徒歩で約22分。こちらもバスが便利で、バスに約5分乗車し、『農工大通り東』バス停から徒歩約8分で帰宅できます。『武蔵境』駅と『東小金井』駅は、駅前に商業施設やスーパーマーケットが充実しており、日々の買い物や休日のレジャーにも困りません。特に『武蔵境』駅は、大規模なショッピング施設も充実しており、生活利便性が非常に高いエリアです。

この三鷹市井口四丁目の周辺は、都市計画法により第一種低層住居専用地域に指定されています。これは、良好な住居の環境を保護するための地域であり、高い建物が少なく、穏やかで落ち着いた街並みが保たれていることを意味します。建物の建築には建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限が設けられており、ゆとりのある敷地計画がされています。また、第一種高度地区や、絶対高さ10メートル、最低敷地面積100平方メートルという規定もあり、この地域の低層で静穏な住環境を守るための規制が徹底されていることがわかります。

◎1号棟の特長：機能的で快適な3LDKの間取り

今回詳細をご案内する1号棟は、土地面積82.93平方メートル、建物面積62.36平方メートルという、都市部のニーズに合わせたコンパクトながらも機能的な3LDKの間取りが魅力です。延床面積が62.36平方メートルでありながら、無駄のない動線と空間設計により、ご家族の皆様が心地よく過ごせる工夫が随所に凝らされています。

この新築一戸建ては、2025年9月の完成が予定されており、建築確認番号は第RO7SHC107902号（令和6年2月20日）を取得しています。建物は木造サイディング張りの2階建てで、土地の権利は所有権、地目も宅地です。東側の公道（幅員4.0メートル）に接道しており、日当たりも確保されやすい配置です。

引き渡し時期についてはご相談に応じて調整が可能です。また、お車をお持ちのご家庭のために、敷地内には駐車場が1台分確保されています。

・家族が集うLDKと収納の工夫

この3LDKの間取りでは、家族が集まるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）を家の中心に据え、効率的な家事動線と、家族のコミュニケーションを育む間取り設計がされています。対面式のシステムキッチンを採用することで、お料理中もご家族との会話が楽しめ、お子様にも目が届きやすい安心感があります。

・全居室に収納スペースを確保

建物面積はコンパクトですが、デッドスペースを極力なくし、各居室にクローゼットなどの収納スペースをしっかりと設けることで、生活空間を有効活用できる設計です。これにより、お部屋を常にすっきり片付けることができ、広々とした空間を実感できます。

・採光と通風を考慮した設計

2階建ての建物は、十分な採光と通風を確保できるよう設計されています。明るい光が差し込むリビングは、ご家族の憩いの場となります。また、全居室に窓が設けられているため、家全体に気持ちの良い風が通り抜け、一年中快適な室内環境を保てます。

・充実の設備仕様

バスルームには、便利な浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日のお洗濯にも困りません。また、オートバス機能により、いつでも快適な温度でお風呂に入ることができます。洗面台はシャワー付き洗面化粧台、トイレは温水洗浄便座付きとなっており、毎日の生活の質を高める充実した設備が整っています。

◎安全とエコを実現する高性能住宅

この『クレイドルガーデン三鷹市井口第6』は、長く安心して暮らすための高い性能を備えています。

・安心の耐震性能

ご家族の安全を守るため、この建物は建築基準法で定められた耐震基準を満たしていることはもちろん、さらに高い耐震性を目指していると考えられます。地震に強い構造であることは、未来にわたってこの家で安心して暮らすための基盤となります。

・環境に優しいエコな設備

この住まいには、省エネルギー基準に適した高効率の給湯器が採用されています。これにより、お湯を沸かす際のエネルギー消費を抑え、家計と環境に優しい生活を実現できます。また、公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水といった都市インフラも整備されているため、安心の生活基盤が整っています。

・断熱性能と快適性

全居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されています。この複層ガラスは、断熱性が高く、室内の温度を外気に影響されにくく保つ効果があります。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現するとともに、冷暖房費の節約にもつながり、結露の発生も抑えることができます。

・防犯性を高める配慮

玄関には、来訪者を事前に確認できるTVモニター付きインターホンが設置されており、防犯性を高めています。また、人感センサー付きの照明が玄関周りに設置されていると、夜間の帰宅時も安全性が高まります。

◎周辺環境：自然と教育施設に恵まれた子育て環境

三鷹市井口四丁目周辺は、緑が多く残された、子育てにも適した住環境が魅力です。

・充実の教育施設

お子様の通学先として、近くには井口小学校や第二中学校があります。具体的に、井口小学校までは約750メートル、第二中学校までは約880メートルと、いずれも無理なく通学できる距離です。近くに東京農工大学のキャンパスがあるため、アカデミックな雰囲気が感じられることもこの地域の魅力の一つです。

・日々の買い物に便利な施設

毎日の生活に欠かせないスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。例えば、スーパーマーケットのオザム武蔵境店まで約900メートルと、食料品や日用品の買い物にも便利です。駅前まで出なくても、生活に必要なものが揃う環境は、日々の暮らしの大きな助けとなります。

・公園やレジャー施設

周辺には、広大な敷地を持つ武蔵野公園などの自然豊かな公園が点在しており、休日にはご家族で散策したり、お子様を遊ばせたりする場所にも恵まれています。

◎まとめ：賢い選択、三鷹市井口で始める新しい生活

『クレイドルガーデン三鷹市井口第6』の1号棟は、JR中央線の二駅が利用可能という高い利便性を持ちながら、三鷹市井口四丁目の第一種低層住居専用地域という閑静な環境に位置しています。

コンパクトながらも、家族の快適性を最大限に高める工夫が凝らされた機能的な3LDKの間取りと、高い耐震性や省エネ性能を備えたエコな住まいは、これから始まる新しい生活を力強くサポートします。この物件は、都心近郊で利便性を追求しながら、落ち着いた住環境と高い住性能を求めるご家族にとって、まさに賢い選択と言えるでしょう。

ご家族の未来を託すにふさわしい、この価値ある新築一戸建ての魅力を、ぜひ現地でご体感ください。空間の使い勝手、日当たりの良さ、そして周辺環境の心地よさを、ご自身の目で確かめていただくことが、最良のご判断につながります。

ご興味をお持ちいただけましたら、いつでも現地のご案内を承ります。

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【物件概要】

【1号棟】

価格：成約済

土地面積：82.93㎡

建物面積：62.36㎡

間取り：3LDK

■所在地：東京都三鷹市井口四丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅 徒歩23分・バス4分「井口新田」停歩5分／JR中央線「東小金井」駅 徒歩22分・バス5分「農工大通り東」停歩8分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2025年9月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 公道 幅員4.0m

■建築確認番号：第RO7SHC107902号（令和6年2月20日）

■引渡し：相談

■駐車場：1台

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

■備考：22条指定区域、第一種高度地区、最低敷地面積100㎡、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線『新小金井駅』まで徒歩1.1km

・中央本線『武蔵境駅』南口まで徒歩1.7km

・京王バス『三鷹市境』バス停まで徒歩298m

■スーパー・コンビニ等

・デイリーヤマザキ三鷹井口四丁目店　徒歩394m

・セブンイレブン三鷹天文台通り店　徒歩869m

・スギドラッグ三鷹深大寺店　徒歩746m

・小金井東二郵便局　徒歩356m

・三鷹深大寺郵便局　徒歩928m

・エイブルパーキング井口4丁目　徒歩183m

・ナビパーク深大寺第5　徒歩469m

・タイムズカー境南町5丁目駐車場　徒歩473m

・タイムズカータイムズ三鷹井口第2　徒歩482m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹深大寺店　徒歩806m

・武蔵境ロフト　徒歩1.7km

・洋服の青山武蔵境南口店　徒歩1.5km

・ジーユーイトーヨーカドー武蔵境店　徒歩1.7km

・松屋深大寺三丁目店　徒歩1.0km

・リンガーハット三鷹井口店　徒歩1.6km

・ＤＣＭ小金井店　2.0km

・ホームセンターコーナン三鷹店　2.3km

■病院

・武蔵野中央病院（内科）　徒歩662m

・ごとう内科・循環器クリニック（消化器科）　徒歩964m

・あかいしクリニック（小児科）　徒歩1.1km

・境南耳鼻咽喉科診療所　徒歩1.3km

・近藤皮膚科クリニック　徒歩1.2km

・武蔵境いわもと婦人科クリニック（産科・泌尿器科）　徒歩1.1km

・諸田歯科医院　徒歩382m

■介護施設

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野　徒歩273m

・武蔵野中央病院（療養型病院）　徒歩662m

・メディカル・リハビリホームくらら武蔵境　徒歩326m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・鶏鳴幼稚園　徒歩671m

・みそら幼稚園　徒歩735m

・三鷹双葉幼稚園　徒歩974m

・三鷹西野保育園　徒歩659m

・境南保育園　徒歩834m

・境南第2保育園　徒歩1.1km

・境南小学校　徒歩1.2km

・東小学校　徒歩1.3km

・井口小学校　徒歩1.3km

・東中学校　徒歩1.4km

■高校・大学・専門学校等

・国際基督教大学高等学校　徒歩1.2km

・ルーテル学院大学　徒歩952m

・東京神学大学　徒歩975m

・国際基督教大学　徒歩1.5km

・日本ルーテル神学校　徒歩947m

■公共施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口　徒歩1.7km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口　徒歩3.3km

・三鷹市役所　徒歩3.5km

・境南中央公園　徒歩727m

・深大寺公園　徒歩827m

・パンダ公園　徒歩992m

・小金井警察署新小金井交番　徒歩1.1km

・三鷹警察署東野交番　徒歩1.5km

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【深大寺の自然と文化が彩る、心地よい暮らしを満喫できる住環境の魅力】

周辺に広がる自然豊かな公園や、多摩エリアを代表する大型商業施設、歴史ある名所が徒歩圏からアクセスできるエリアは、日々の生活に潤いと利便性をもたらしてくれます。ここでは、ご家族の休日がより楽しく、毎日の暮らしが心地よく感じられる周辺スポットの魅力を、分かりやすくたっぷりとご紹介します。

■お出かけスポットが充実した生活環境

●深大寺公園（徒歩827m）

自然豊かな深大寺の森に寄り添う広大な公園は、四季折々の風景を楽しみながら散策できる人気スポットです。広い芝生広場では、お子さまの外遊びやレジャーシートを敷いてのんびり読書など、多彩な過ごし方が叶います。深大寺周辺の街並みは、古くからの飲食店やお蕎麦の名店が立ち並び、ちょっとした観光気分で散策できる魅力もあります。

●アトレヴィ三鷹（徒歩3.2km）

JR三鷹駅直結の商業施設として、食料品、ファッション、生活雑貨、カフェなど多彩な店舗が揃います。駅利用のついでに買い物ができるため、忙しい日常でも便利に使えるショッピング拠点として人気です。

●nonowa武蔵小金井 SOUTH（徒歩3.1km）

武蔵小金井駅に隣接した利便性の高いショッピングエリアで、スーパーから飲食店まで幅広く揃っています。普段使いしやすい店舗が多く、帰宅途中の買い物にも最適です。

■趣味や運動が身近で楽しめるスポーツ施設

●セブンカルチャークラブ武蔵境（徒歩1.7km）

テニスやスイミング、カルチャー講座など多種多様なレッスンが受けられる総合クラブ。親子で利用できるコースも充実しており、家族みんなが楽しく体を動かせる環境が整っています。

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩3.3km）

自然豊かなエリアに位置し、開放感あふれるテニスコートで気持ちよく汗を流せます。週末のリフレッシュや定期的な運動習慣にも最適です。

●イトーゴルフガーデン（徒歩3.3km）

武蔵野エリアでは珍しい広いゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しめます。出勤前の早朝練習や、休日のスキルアップなど、気軽に通える距離が魅力です。

■知的好奇心を刺激する文化・教育スポット

●中近東文化センター（徒歩920m）

中近東の歴史・文化・芸術を学べる貴重な博物館施設で、小学生のお子さまの自由研究にも人気です。落ち着いた環境で知識を深められる場所として高い評価を受けています。

●小金井市立図書館 東分室（徒歩1.1km）

地域に根ざした図書館として、児童書から専門書まで幅広く揃っています。学習スペースもあり、お子さまの勉強環境にも最適です。

●武蔵野スイングホール（徒歩1.6km）

本格的な音響設備を備えた多目的ホールで、クラシックコンサートや演劇、講演会などが開催されます。文化芸術に触れられる魅力的なスポットとして人気があります。

■休日の散策が楽しくなる名所・旧跡

●小金井公園（徒歩4.1km）

都内でも有数の規模を誇る総合公園で、広大な芝生広場、BBQエリア、たてもの園など楽しみが充実。春の桜の名所としても知られ、家族のお出かけにぴったりです。

●井の頭恩賜公園（徒歩4.5km）

吉祥寺エリアに広がる人気スポットで、池のボートや動物園、カフェなど楽しみが満載。散策やピクニックなど、ゆったり過ごせる癒しのスポットです。

●東郷寺（徒歩5.5km）

映画やドラマのロケ地としても有名な寺院で、趣ある参道や美しい景観が魅力です。歴史と自然が調和した空間で、静かに心を整える時間を過ごせます。

■暮らしと休日が豊かになる魅力の住環境

深大寺の自然を身近に感じながら、三鷹・武蔵境・武蔵小金井といった主要エリアへのアクセスも良好。買い物施設やスポーツ施設、文化スポットが生活圏内に揃い、ファミリー層にも単身者にも心地よい住環境が広がっています。自然と都市機能が調和したこのエリアは、暮らしの質を高めたい方にぴったりのロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 827m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 1,182m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 1,217m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 1,393m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,490m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,524m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,834m

西武鉄道新宿線「田無」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,318人, 直線距離: 3,721m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,858m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,897m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,965m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 4,107m

西武鉄道新宿線「花小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,499人, 直線距離: 4,121m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 4,162m

西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,378人, 直線距離: 4,162m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号 三鷹-18】

調査基準日：2025/1/1

所在地：三鷹市井口３丁目（住居表示 井口３－１９－３１）

交通：武蔵境駅より約1200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅（周辺は一般住宅・アパートが建ち並ぶ住宅地域）

価格：460,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：西 16.0m（都道）

接道形状：間口 1.0　奥行き 1.2

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

【② 標準地番号 三鷹-26】

調査基準日：2025/1/1

所在地：三鷹市深大寺３丁目（住居表示 深大寺３－４－１６）

交通：武蔵境駅より約1900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅（周辺は一般住宅・アパートが見られる住宅地域）

価格：361,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：西 4.0m（市道）

接道形状：間口 1.0　奥行き 1.5

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

【③ 標準地番号 武蔵野-4】

調査基準日：2024/7/1

所在地：武蔵野市境南町５丁目（住居表示 境南町５－４－２０）

交通：武蔵境駅より約1100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅（周辺は中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ地域）

価格：491,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路：西 4.0m（私道）

接道形状：間口 1.0　奥行き 1.0

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

【④ 標準地番号 三鷹-9】

調査基準日：2024/7/1

所在地：三鷹市井口３丁目（住居表示 井口３－１１－２７）

交通：武蔵境駅より約1100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅（周辺は中小規模住宅のほかアパートも見られる地域）

価格：414,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：西 5.0m（市区町村道）

接道形状：間口 1.0　奥行き 1.5

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『自然と安心、そして未来へ――三鷹市深大寺に生まれる 新築「ハートフルタウン深大寺3丁目」の住まい』

東京都三鷹市深大寺3丁目にて誕生する「ハートフルタウン三鷹市深大寺3丁目3872番」。この住まいは、都心の利便と暮らしやすさ、そして安心な構造と快適な設備を兼ね備えた、新しい時代のマイホームとしておすすめできる物件です。3LDK＋ロフト、コンパクトながらも暮らしに必要なゆとりを備えた住空間──今回は、その魅力を余すところなくお伝えします。

■ 落ち着いた街並みに静かに佇む、新築の戸建て

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置し、住宅地としての落ち着きと静けさが広がるエリア。私道（東側 約4.0メートル）に面した宅地で、敷地面積は約82.71㎡、建物は木造サイディング貼り・アスファルトシングル葺きの2階建て。住まいの規模は延床約65.62㎡、間取りは3LDK＋ロフト。コンパクトながらも必要な機能と使いやすさに配慮された設計です。

完成予定は2025年11月。現在、建物は完成済みで、すぐに内覧可能な状態となっています。

玄関からリビング、そして居室に至るまで、無駄のない設計が特徴。3LDKという間取りは、夫婦と子ども1〜2人といった家族構成や、将来的なライフステージの変化にも対応しやすい、バランスの良い広さです。ロフトの存在が、収納力や使い勝手に大きなプラスとなっており、荷物の多いご家庭や、季節の収納・趣味のスペースとしての用途にも適しています。

■ 安全性と快適性、両方を支える高い住宅性能

この住まいを手がけるのは、構造・設備・断熱・省エネ性にこだわりを持つビルダー。物件は「ZEH（ゼッチ）水準」の省エネ住宅として設計されており、住宅性能評価制度において複数分野で最高等級を取得している点が、大きな安心材料です。耐震等級、耐風等級、劣化対策、ホルムアルデヒド対策、維持管理対策、そして一次エネルギー消費量等級――これら全てが高い評価を受けています。

構造面では、土台と柱を強固に固定する金物や耐力壁などが採用され、地震や強風に強い家づくりがなされているとの説明。もしものときにも、家族の暮らしを守る「安心の住まい」です。

また、断熱性や気密性、省エネ性能にも配慮されており、快適な室内環境と将来の維持コストの低減という、住むうえでの長期的なメリットも期待できます。

■ 暮らしに寄り添う設備と間取りの工夫

この住宅は、日々の生活が心地よくなるよう、設備や間取りの細部にまで気配りがなされています。まず注目したいのは、カウンター付き対面システムキッチン。リビングを見渡しながら料理できる設計で、家族とのコミュニケーションも自然に生まれる空間です。家事の合間でも会話や様子がわかるというのは、特に子育て世代にとって大きな利点となるでしょう。

浴室は広めの1坪サイズを採用し、一日の疲れをゆったり癒せる快適なバスタイムが実現可能。さらに浴室乾燥機や洗面化粧台（収納や鏡付き）、温水洗浄便座といった現代の暮らしに求められる機能も標準装備されています。

居室はフローリングで、窓からの採光や通風にも配慮。全室明るく心地よい空間が広がるよう設計されています。ロフトの存在もあり、収納の自由度や使い勝手の柔軟性は高く、ライフスタイルの変化にも対応しやすい点が魅力です。

駐車スペースも確保されており、車を所有する家庭や、休日のお出かけの多い方にも便利な環境です。

■ アクセスと周辺環境――生活にうれしいバランス

この住まいの最寄り駅は、JR中央線「武蔵境」駅。徒歩だと約25分ですが、バスを利用すれば「西野」停まで約6分、そこから徒歩約4分というアクセスになります。

都心への通勤や通学、休日のお出かけにも比較的便利なアクセス環境でありながら、実際に住む場所は静かな住宅地。駅近の利便と住宅街の落ち着き、その両方を手に入れたい方には非常にバランスの良い選択といえるでしょう。

さらに、周辺には保育園、小学校、中学校といった教育施設も整っており、子育て世代にも安心。たとえば徒歩圏に通える学校や保育施設があるため、送り迎えや通学の負担も抑えられ、子どもの成長に合わせた生活を描きやすい環境です。

生活インフラも整っており、公営水道・都市ガス・本下水・東京電力など基本設備は備わっています。用途地域や建ぺい率・容積率も、落ち着いた住環境にふさわしい設定。将来にわたって安心して住み続けられる条件が整っています。

■ こんな人にこそ、この家をすすめたい

この「ハートフルタウン深大寺3丁目」の住まいは、次のようなライフスタイル・家族構成の人に特におすすめです。

・通勤・通学で都心へのアクセスを確保しつつ、帰宅後は静かで落ち着いた環境で暮らしたい。

・子どもと過ごす時間、家族との団らんを大切にしたい。収納スペースや将来の暮らしやすさを重視したい。

・安全性や住宅性能を重視し、地震や災害への備えをしっかりしたい。

・車も使いたい、将来的なライフスタイルの変化にも対応できる住まいを探している。

特に、小さなお子さまがいるご家庭や、これから子育てを考えている若い世代、あるいは落ち着いた生活を望む夫婦などにとって、この家のバランスの良さは大きな魅力となるはずです。

■ ぜひ現地で――「暮らしのリアル」を体感してほしい

写真や間取り図だけではわからないのが、「家の空気感」「光の入り方」「風の抜け」「周囲の雰囲気」「近隣との距離感」など。本当の住み心地は、やはり現地で実際に見て、触れて、感じることでしかわかりません。

この家はすでに完成しており、内覧可能とのこと。だからこそ、「暮らしたときの自分」「家族」との暮らしを、ぜひ一度思い描いてみてください。通勤や買い物、休日の過ごし方、子どもの送り迎えや遊び場としての環境――すべてが「自分の暮らし」にフィットするか、しっかり確認してほしいと思います。

■ 結び――この住まいで、新しい日々をスタートしてほしい

「ハートフルタウン三鷹市深大寺3丁目3872番」は、決して派手ではないかもしれない。ただ、暮らしに必要な“安心”“快適”“バランス”をしっかり備えた住まい。そして、家族の未来を見据えた住宅性能と設計を持つ、堅実で信頼できるマイホームです。

日々の暮らしに無理なくフィットし、長く安心して住み続けられる家――そんな住まいを探しているあなたにとって、この物件はきっと“答えのひとつ”になり得るはず。興味を持たれたら、ぜひ一度、現地でその空気を感じてみてください。新しい暮らしが、ここから静かに、そして確かに始まります。

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【物件概要】

A号棟

価格：成約済

土地面積：82.71㎡

建物面積：65.62㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

■所在地：三鷹市深大寺3丁目

■交通：JR中央線「武蔵境」駅 徒歩25分／バス6分「西野」停歩4分

■建物構造：木造サイディング貼 アスファルトシングル葺 2階建

■築年月：2025年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約4.0m 私道（42条1項5号）私道持分16.52㎡

■建築確認番号：第HPA-25-07686-1号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線「新小金井」駅　徒歩1.6km

・JR中央線「武蔵境」駅（南口）　徒歩2.1km

・小田急バス「西野」停　徒歩208m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン三鷹天文台通り店　徒歩241m

・ローソンストア100三鷹深大寺一丁目店　徒歩284m

・スギドラッグ三鷹深大寺店　徒歩365m

・三鷹深大寺郵便局　徒歩234m

・タイムズ深大寺3丁目（コインパーキング）徒歩153m

・タイムズカー（タイムズ深大寺3丁目）徒歩164m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹深大寺店　徒歩304m

・ドン・キホーテ東八三鷹店　徒歩2.2km

・ホームセンターコーナン三鷹店　徒歩1.6km

・コーナンPRO三鷹東八店　徒歩2.3km

・松屋深大寺3丁目店　徒歩268m

・すき家三鷹井口店　徒歩971m

■病院

・あかいしクリニック（内科・小児科）徒歩419m

・野崎医院（消化器科）徒歩930m

・おかだ耳鼻咽喉科　徒歩1.4km

・斉藤皮膚科　徒歩1.2km

・ヒロコファミリー歯科　徒歩297m

■介護施設

・サニーステージ深大寺（有料老人ホーム）徒歩697m

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野　徒歩761m

・武蔵野中央病院（療養型病院）徒歩947m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・鶏鳴幼稚園　徒歩588m

・三鷹双葉幼稚園　徒歩892m

・みそら幼稚園　徒歩1.3km

・三鷹西野保育園　徒歩301m

・境南保育園　徒歩1.3km

・野崎保育園　徒歩1.4km

・井口小学校　徒歩1.1km

・第二小学校　徒歩1.1km

・第二中学校　徒歩958m

・東中学校　徒歩1.4km

■高校・大学・専門学校等

・国際基督教大学高等学校　徒歩563m

・ルーテル学院大学　徒歩331m

・東京神学大学　徒歩354m

・国際基督教大学　徒歩882m

・日本ルーテル神学校　徒歩326m

■公共施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口　徒歩928m

・三鷹市役所　約3.0km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口　約3.7km

・深大寺公園　徒歩266m

・東野児童公園　徒歩909m

・大沢青少年広場　徒歩925m

・三鷹警察署東野交番　徒歩760m

・三鷹消防署大沢出張所　徒歩913m

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【緑と文化が息づく魅力あふれる街。日常のすぐそばに広がる、お出かけスポットの贅沢な環境】

このエリアは、自然の美しさと文化的な魅力が心地よく調和しており、毎日の暮らしの中に小さな癒しと新しい発見が自然と溶け込むような環境が整っています。自宅周辺には、家族で楽しめる公園や四季を感じられる植物園、休日の気分転換にぴったりのスポーツ施設、学びを深める文化施設などがバランスよく配置されており、落ち着きのある住環境ながら多様な楽しみ方を叶えてくれるのが特徴です。ここでは、そんな周辺の名所やスポットについて、暮らしの目線に寄り添いながら魅力的にご紹介します。

■お出かけスポット

自宅から歩いてすぐの深大寺公園は、約266mの距離にあり、自然の息吹を間近に感じられる散策スポットとして多くの人に愛されています。池のまわりをゆっくりと歩いたり、芝生で子どもと遊んだり、季節ごとに変わる風景を堪能できる癒しの場所です。緑に囲まれて過ごす時間は、忙しい日々をふっと和らげてくれます。さらに、少し足を伸ばせば東京都神代植物公園があり、広大な敷地にはバラ園や温室など多彩な植物が整備されています。徒歩3.1kmと無理のない距離にあり、休日の散策や家族のお出かけにぴったりです。また、ペットと楽しめるドッグランも近く、約3.3kmの位置に広がっています。愛犬と一緒に自然の中でのびのび遊べるスポットとして多くの利用者に親しまれています。

■趣味・スポーツ施設

趣味や運動を楽しみたい方にも、このエリアは充実した環境がそろっています。セブンカルチャークラブ武蔵境は徒歩2.1kmの距離にあり、フィットネスやカルチャー講座など幅広い活動が可能です。初心者から本格的に取り組みたい人まで、多くの選択肢があることで自分らしいライフスタイルを築くことができます。さらに、大沢野川グラウンドテニスコートまでは徒歩2.6km、自然に囲まれた環境でスポーツを楽しめる魅力的な施設です。定期的に体を動かすことで気分転換にも最適です。調布市総合体育館は徒歩3.0kmにあり、広い体育館を備え、バスケットボールや卓球など幅広いスポーツが楽しめる地域の中心的な施設となっています。家族で利用したり、地域のイベントに参加したり、活動の幅が広がるスポットです。

■文化・教育施設

文化的な施設が充実している点も、このエリアの大きな魅力です。中近東文化センターは徒歩わずか299mという近さにあり、中東文化に関する展示や資料館として利用されています。興味を広げるきっかけや、新しい学びを身近に感じられる貴重な場所です。さらに、三鷹市立西部図書館は徒歩1.6kmの距離に位置し、静かな環境で読書を楽しんだり、調べ物をしたりと日常的に利用しやすい図書館です。もう一つの特徴として、武蔵野スイングホールが徒歩2.0kmの距離にあり、音楽ホールや多目的スペースを提供する地域文化の発信地となっています。コンサートやイベントを楽しむことで、暮らしに豊かな彩りを添えることができます。

■名所・旧跡

この地域からアクセスできる名所・旧跡も魅力的です。小金井公園は徒歩4.6kmほどにあり、広々とした敷地内には桜の名所やバーベキュー場もあり、季節ごとに多くの人々で賑わう大規模な公園です。家族連れの休日スポットとして定評があります。また、井の頭恩賜公園は徒歩4.9kmの距離に位置し、自然豊かな池や動物公園、緑深い遊歩道などを楽しめる人気スポットです。歴史や文化を感じられる場所として、府中市の東郷寺も徒歩5.6kmほどにあり、四季折々で景観が変わる美しい境内が魅力です。大きな山門は圧倒的な存在感で、訪れる人を静かに迎え入れてくれます。

住まいの周りにこれほど多彩なスポットがそろっている環境は、日々の暮らしに豊かさをもたらします。自然を楽しみたい時も、スポーツで体を動かしたい時も、文化に触れたい時も、それぞれの気分に合わせて自由に選べるのがこのエリアの大きな魅力です。静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活の幅を広げてくれる施設がすぐそばにあることで、住む人のライフスタイルを輝かせる街と言えるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 3,315人、直線距離: 1,091m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 24,123人、直線距離: 1,552m

中央本線「武蔵境」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 103,510人、直線距離: 1,585m

中央本線「東小金井」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 48,372人、直線距離: 1,754m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 2,189m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 147,296人、直線距離: 2,708m

中央本線「武蔵小金井」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 3,042m

京王線「飛田給」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 18,855人、直線距離: 3,457m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 3,522m

京王線「武蔵野台」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 20,000人、直線距離: 3,607m

京王線「西調布」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 3,641m

京王線「多磨霊園」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 3,987m

西武新宿線「田無」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 59,318人、直線距離: 4,192m

京王線・京王相模原線「調布」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 98,912人、直線距離: 4,252m

京王井の頭線「吉祥寺」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 111,395人、直線距離: 4,255m

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～近隣公示地価・基準地価～

【①】

標準地番号 三鷹-26（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 深大寺3-4-16

所在 東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13

交通施設・距離 武蔵境駅 1900m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格 361,000円/㎡

地積 158㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 市道

形状 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域

【②】

標準地番号 三鷹-18（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 井口3-19-31

所在 東京都三鷹市井口3丁目218番2外

交通施設・距離 武蔵境駅 1200m

用途区分 第一種中高層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

価格 460,000円/㎡

地積 201㎡

前面道路 西側 幅員16.0m 都道

形状 間口1.0%・奥行き1.2%

建物構造 LS

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 60％／200％

法規制 準防火地域、市街化区域

【③】

標準地番号 三鷹-13（調査基準日 2024/7/1）

住居表示 深大寺2-13-14

所在 東京都三鷹市深大寺二丁目4058番45

交通施設・距離 武蔵境駅 1500m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 一般住宅が多い中に店舗等が散見される住宅地域

価格 372,000円/㎡

地積 100㎡

前面道路 北側 幅員5.9m 市区町村道

形状 間口1.0%・奥行き1.5%

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域、高度地区

【④】

標準地番号 武蔵野-4（調査基準日 2024/7/1）

住居表示 境南町5-4-20

所在 東京都武蔵野市境南町五丁目736番9

交通施設・距離 武蔵境駅 1100m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺状況 中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 491,000円/㎡

地積 130㎡

前面道路 西側 幅員4.0m 私道

形状 間口1.0%・奥行き1.0%

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率 40％／80％

法規制 市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『都市の利便と静けさを両立 ― 三鷹市井口の「メルディアの家」で始める上質な毎日』

東京都三鷹市井口に誕生する「メルディアの家～三鷹市井口418①」。この住まいは、都心へのアクセスにも恵まれつつ、落ち着いた住環境と充実した住まいのスペックを求める方にとって、理想に近い新築一戸建てです。木造2階建て・4LDKという余裕ある間取りに加え、敷地面積が約113.46㎡という広さ、そして生活利便と住環境のバランス――すべてが整ったこの家の魅力を、これから丁寧に紐解いてみたいと思います。

■ 駅近ながら静かな住環境 ― アクセスと落ち着きの“ちょうどよさ”

この物件の魅力のひとつは、最寄り駅まで歩ける利便性です。最寄りの西武多摩川線「新小金井」駅までは徒歩11分、また JR中央線「東小金井」駅へも徒歩19分と、ふだんの通勤・通学、買い物のアクセスに非常に便利な立地。駅近の暮らしは、朝の通勤ラッシュや帰宅時の時間短縮に直結し、時間のゆとりを生み出してくれます。

それでいて、このエリアは第一種低層住居専用地域に指定され、低層住宅が中心の静かな住宅地。周囲に高層ビルや大きな商業施設がぎゅうぎゅうに詰まるエリアではないため、駅近ながらも落ち着いた日常を送ることができます。都市の利便と、住宅地ならではの静けさを両立したバランスのよさが、この「メルディアの家」の隠れた強みです。

■ ゆとりある敷地と室内 ― 4LDKで叶える家族の未来

敷地の広さは約113.46㎡。このゆとりある敷地があれば、庭や駐車スペースなど、住まいの自由度も高くなります。そして建物は木造2階建てで、延床面積は約90.66㎡、間取りは4LDK。家族が増えても、子ども部屋や趣味部屋、在宅ワーク用スペースなど、将来のライフスタイルに応じて柔軟に使うことができる間取りです。

リビング・ダイニングはゆとりの広さ。家族が集まり、団らんを楽しむスペースとして十分な広さが確保されており、対面式システムキッチンを採用しているため、キッチンに立ちながら家族との会話を楽しむこともできます。料理や家事をしながら、家族の様子をいつでも感じられる「つながりのある空間」です。

さらに、この住まいは「すべての居室に収納」を確保。収納に余裕があることで、部屋をすっきり使いやすくでき、生活動線も整いやすい。さらに屋根裏やロフト、グルニエのような追加収納スペースの可能性もあり、季節のもの、子どものおもちゃ、趣味の道具など――収納に困らない住まいは、日々の暮らしにゆとりと安心感をもたらします。

■ 快適な暮らしを支える充実した設備と機能性

この物件では、暮らしやすさを支えるための設備と配慮が豊富に盛り込まれています。まず、住まいのインフラとして電気・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、日常の水まわりや給湯、ガスによる暖房や料理など、ライフラインに不安はありません。

また、ライフスタイルを快適にする設備も充実。たとえば、キッチンにはシステムキッチンと対面式キッチンが採用され、食洗機や乾燥機、調理スペースのゆとりなど、毎日の家事をしっかりサポート。浴室やトイレ、洗面などの水まわりも、ゆとりある設計が期待でき、家族が多くても快適に使えるよう配慮されています。

そして見逃せないのが、快適性と安全性を高める住性能。断熱性・遮熱性に配慮した複層ガラスを採用することで、省エネ性や住まいの快適さを維持。さらに、耐震性・耐久性にも強い構造で、長く安心して住み続けられるベースが築かれています。こうした“目に見えづらい価値”こそ、長い年月を過ごす家を選ぶ際に重要です。

■ 生活の舞台が整った周辺環境 ― 日常の利便と家族の安心

この物件の周辺には、公園、小学校、中学校、保育施設、スーパー、ドラッグストアなど、日常生活に必要な施設がバランスよく揃っています。たとえば、子どもの通学や保育、家族でのおでかけ、買い物など、日常のさまざまなシーンで便利さと安心感を感じられる環境です。

さらに、静かな住宅街のなかに立地しているため、子育てや家族との時間を大切にしたい人、落ち着いた暮らしを望む人にとって理想的。駅近の利便性と、住宅地らしい静けさ、この両方が揃った住環境は、家族の将来を見据えるうえで大きな強みとなります。

■ こんな人にこそおすすめ ― バランス重視の家族へ

この「メルディアの家～三鷹市井口418①」は、次のようなライフスタイル、価値観を持つ方に特に適した住まいだと感じます。

・通勤・通学で駅近の利便性を重視しつつ、帰宅後は静かで落ち着いた住環境を望む人

・子どもがいる、あるいは将来子どもを考えており、収納も広さも余裕ある家を求める家族

・家事や日常動線の快適さを大事にし、キッチンや水まわりを使いやすく整えたい人

・耐震性・断熱性など、住まいの基本性能を重視し、将来を見据えて安心して住みたい人

・車を所有し、駐車スペースが必要。並列駐車2台可能というゆとりが嬉しい人

特に、都心近接のアクセスと、落ち着いた住宅地らしい静けさ、さらに住まいとしての余裕を求めるファミリーや夫婦にとって、バランスの良さが光る一戸建てです。

■ まずは現地で ― 暮らしのリアルを感じてほしい

写真や図面、仕様表だけではなかなか伝わらないのが、「家の空気感」「道の広さや街並み」「朝の光や風通し」「近隣の環境や雰囲気」など。そうした“暮らしのリアル”は、やはり現地でしか感じられません。

この「メルディアの家」は、まだ完成前ではありますが、近々入居可能な予定。もし少しでもご興味があるなら、ぜひ現地を訪れてみてください。駅からの道のり、周囲の住宅の雰囲気、近隣の施設、朝と夜の空気の違い――そうしたリアルな体験が、この家の持つ価値を、きっとより鮮明に感じさせてくれます。

あなたと家族の“これからの日々”を、落ち着きと安心をもって始める場所として、この住まいはふさわしい選択肢になるはずです。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：113.46㎡

建物面積：90.66㎡

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市井口4丁目

■交通：西武多摩川線『新小金井』駅 徒歩11分／JR中央線『東小金井』駅 徒歩19分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2026年2月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第BNV確済25-688号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：22条区域

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【周辺施設】 

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線『新小金井』駅 徒歩942m

・JR中央線『東小金井』駅 徒歩1.6km

・小田急バス『市境』バス停 徒歩379m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン小金井東町2丁目店 徒歩661m

・小金井東二郵便局 徒歩324m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩740m

・松屋 深大寺3丁目店 徒歩841m

・カレーハウスCoCo壱番屋 JR東小金井駅南口店 徒歩1.6km

・DCM小金井店 約1.8km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約1.8km

・洋服の青山 武蔵境南口店 約1.9km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約2.1km

■病院

・武蔵野中央病院（内科） 徒歩411m

・米良歯科医院 徒歩580m

・さいとう医院（消化器科） 徒歩982m

・あかいしクリニック（小児科） 徒歩991m

・ないとう耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

・近藤皮膚科クリニック 徒歩1.1km

■介護施設

・メディカル・リハビリホームくらら武蔵境 徒歩353m

・武蔵野中央病院（療養型病院） 徒歩411m

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩677m

■幼稚園・保育園・小中学校

・三鷹西野保育園 徒歩544m

・みそら幼稚園 徒歩679m

・鶏鳴幼稚園 徒歩705m

・三鷹双葉幼稚園 徒歩1.2km

・東小学校 徒歩1.1km

・東中学校 徒歩845m

■高校・大学・専門学校等

・国際基督教大学高等学校 徒歩551m

・ルーテル学院大学 徒歩644m

・東京神学大学 徒歩668m

・日本ルーテル神学校 徒歩638m

・国際基督教大学 徒歩871m

■公共施設

・深大寺公園 徒歩714m

・パンダ公園 徒歩989m

・境南中央公園 徒歩1.2km

・小金井警察署 新小金井交番 徒歩896m

・三鷹市三鷹西部市政窓口 約1.5km

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【緑と文化が調和する住環境で、家族の暮らしが豊かになるエリア魅力】

この街に暮らす魅力は、単に便利な生活環境が整っているというだけではありません。日々の散歩や休日のお出かけ、家族との時間を大切にできる場所が数多く揃っていることこそ、地域全体の価値を高め、住まう人の心を豊かにしてくれる大きなポイントです。四季折々の自然が楽しめる公園や、文化を身近に感じられる施設、趣味を楽しむためのスポットが生活圏内に自然と溶け込んでおり、都市の便利さと静かな暮らし心地をちょうどよく両立しています。ここでは、周辺の名所・スポットを詳しく紹介しながら、生活風景をより鮮明にイメージできるよう丁寧に説明していきます。

■お出かけスポット

暮らしに豊かな時間をもたらしてくれるスポットが点在しています。特に『深大寺公園』までは徒歩714mと身近な距離にあり、広大な緑地が季節ごとに違った表情を見せてくれます。子どもと散歩したり、木陰でのんびり読書を楽しんだり、休日のリフレッシュには最適な場所です。また、少し足を延ばせば『nonowa武蔵小金井SOUTH』（約2.9km）や『SOCOLA武蔵小金井クロス』（約2.8km）があり、ショッピングや外食、日用品の購入などを快適に楽しめます。大型商業施設が揃っているため、家族の休日の行き先にも困ることがありません。小金井エリアは歩いても車でもアクセスしやすく、利便性と買い物の選択肢が広がる点が大きな魅力です。

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを叶えてくれる施設も充実しています。『セブンカルチャークラブ武蔵境』（約2.1km）では、フィットネスやカルチャー講座など多彩なプログラムが展開されており、大人から子どもまで幅広く通える環境が整っています。さらに、自然に囲まれた『大沢野川グラウンドテニスコート』（約3.1km）や『小金井公園テニスコート』（約3.0km）など、本格的にスポーツを楽しめる場所が揃っているのも特徴です。週末に仲間と集って汗を流したり、親子でスポーツを楽しんだり、生活に活力を与えてくれる時間をつくることができます。周囲の環境は運動習慣を自然に取り入れられる心地よさがあり、健康を大切にしたい方にとっても理想的です。

■文化・教育施設

周辺には文化や学びに触れられる魅力的な施設が多くあり、知的好奇心を刺激してくれる環境が整っています。『中近東文化センター』（徒歩490m）は、他の地域ではなかなか触れる機会の少ない分野の展示や文化資料に触れられる貴重なスポットで、気軽に立ち寄るだけで世界が広がるような体験ができます。また、『小金井市立図書館 東分室』（徒歩794m）は、子どもの読書習慣づくりにも役立つ便利な施設で、学びや調べものの拠点として家族全員が利用できます。さらに『武蔵野スイングホール』（約2.0km）はコンサートや講演会などの文化イベントが開催されるホールで、地域にいながら質の高い文化体験ができる点が魅力です。日常の中に自然と文化が溶け込む暮らしは、心を豊かにしてくれます。

■名所・旧跡

歴史や自然を深く感じられる名所も、暮らしの延長にあります。『小金井公園』（約4.1km）は広大な敷地を誇り、桜の名所としても広く知られるスポットで、春には花見を楽しみに多くの人が訪れます。さらに『井の頭恩賜公園』（約5.0km）も自転車圏内で、休日に散歩やボート遊びを気軽に楽しめるなど都内でも人気の高い公園が身近にあるのは大きな魅力です。また、『東郷寺』（約5.1km）は四季折々の景観が美しい歴史ある寺院で、特に春のしだれ桜は圧巻です。日々の暮らしの中に、こうした歴史と自然を感じる時間を取り入れられることは、住環境として大きな価値となります。

このように周辺には自然・文化・スポーツ・ショッピングと幅広い施設が揃っており、家族全員が自分の時間を楽しみながら暮らせる環境が整っています。生活利便と豊かな自然が程よく調和し、都心近郊とは思えない落ち着いた住み心地を感じられるエリアです。暮らしの質そのものを高めたいと考える方にとって、この地域はきっと理想的な住環境となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・西武多摩川線「新小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：3,315人、直線距離：645m）

2・中央本線「東小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：48,372人、直線距離：1,306m）

3・西武多摩川線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,123人、直線距離：1,480m）

4・中央本線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,510人、直線距離：1,515m）

5・西武多摩川線「多磨」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,282人、直線距離：2,197m）

6・中央本線「武蔵小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：99,468人、直線距離：2,627m）

7・中央本線／総武・中央緩行線「三鷹」駅（調査年：2021年、乗降客数：147,296人、直線距離：2,834m）

8・西武多摩川線「白糸台」駅（調査年：2021年、乗降客数：5,411人、直線距離：3,573m）

9・京王線「飛田給」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,855人、直線距離：3,679m）

10・京王線「武蔵野台」駅（調査年：2021年、乗降客数：約20,000人、直線距離：3,688m）

11・西武新宿線「田無」駅（調査年：2021年、乗降客数：59,318人、直線距離：3,909m）

12・京王線「西調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,071人、直線距離：3,929m）

13・京王線「多磨霊園」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,058人、直線距離：3,981m）

14・西武新宿線「花小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：45,499人、直線距離：4,136m）

15・京王線「東府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,493人、直線距離：4,277m）

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【近隣公示地価・基準地価】

◎① 標準地番号 三鷹-26（調査基準日：2025/1/1）

所在地：三鷹市深大寺3丁目（住居表示：深大寺3-4-16）

地番：三鷹市深大寺3丁目3916番13

交通：武蔵境駅 1900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域

価格：361,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：西 4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

◎② 標準地番号 小金井-4（調査基準日：2024/7/1）

所在地：小金井市東町1丁目（住居表示：東町1-10-4）

地番：小金井市東町1丁目35番13外

交通：新小金井駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：346,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南 6.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

◎③ 標準地番号 三鷹-18（調査基準日：2025/1/1）

所在地：三鷹市井口3丁目（住居表示：井口3-19-31）

地番：三鷹市井口3丁目218番2外

交通：武蔵境駅 1200m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格：460,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：西 16.0m 都道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

◎④ 標準地番号 小金井5-4（調査基準日：2025/1/1）

所在地：小金井市東町4丁目（住居表示：東町4-5-13）

地番：小金井市東町4丁目1647番14

交通：新小金井駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：411,000円/㎡

地積：120㎡

前面道路：東 5.4m 市道

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ミラスモ三鷹市中原225①』京王線「つつじヶ丘」駅徒歩13分の好立地！南向き庭付き、和室を配したゆとりある3LDKで叶える新築生活

◎はじめに：三鷹市中原二丁目の利便性と住環境の調和

東京都三鷹市中原二丁目。ここは、都心へのアクセスに優れる京王線『つつじヶ丘』駅を最寄りとする、非常に利便性の高いエリアです。それでいて、住宅地としての良好な環境を守るために定められた第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた街並みが魅力となっています。この恵まれたロケーションに、高品質な新築一戸建て『ミラスモ三鷹市中原225①』の1号棟が誕生します。

この物件は、駅徒歩圏という希少な利便性に加え、ゆとりのある敷地面積と、和室を配した機能的かつ心地よい3LDKの間取りが特徴です。高性能な設備と、家族のふれあいを大切にする設計が、これからの新しい生活を豊かに彩ります。まずは、この立地がもたらす、快適で安心な暮らしのイメージを膨らませてみましょう。

■駅徒歩13分の軽快アクセス！京王線『つつじヶ丘』駅を日常の拠点に

この住まいの最大の魅力は、京王線『つつじヶ丘』駅まで徒歩13分というアクセスの良さです。つつじヶ丘駅は、京王線の主要な駅であり、新宿方面へのアクセスが非常に優れています。特急は停車しないものの、快速や各駅停車を利用すれば、新宿までスムーズに移動でき、都心への通勤・通学、あるいは休日のお出かけにも大変便利です。駅までの道のりが徒歩13分というのは、毎日の移動に負担が少なく、暮らしの快適性を格段に向上させます。

この三鷹市中原二丁目は、都市計画法上の市街化区域内にあり、特に良好な住居の環境を保護するため、第一種低層住居専用地域に指定されています。これは、主に低層住宅のための地域であり、建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限が設けられています。これにより、周囲に高層の建物が建ちにくく、日当たりと風通しの良い、穏やかな街並みが形成されています。また、第一種高度地区や準防火地域に指定されており、建物の高さや構造に関する規定が、この地域の住環境の質を守っています。接道は西側4.0メートルの公道に面しています。

◎1号棟の特長：110㎡超の敷地と、和室のあるゆとりある3LDK

今回詳細をご案内する1号棟は、土地面積が110.42平方メートルとゆとりある広さを確保しており、建物面積も87.98平方メートルです。間取りは3LDKに加えて、日本の伝統的な空間である和室を配した設計となっています。

新築一戸建てとしては、2026年2月の完成が予定されており、建築確認番号は第25UDI1S建02902号を取得済みです。建物は木造で、外壁はサイディング貼、屋根はスレート葺きの2階建てです。土地の権利は所有権、地目も宅地です。駐車スペースも確保されており、お車をお持ちのご家庭も安心です。

・癒やしをもたらす和室

LDKに隣接するか、あるいは独立した形で設けられた和室は、この物件の大きな魅力です。客間としてだけでなく、小さなお子様のお昼寝スペースや、家族の憩いの場、あるいは多目的なフリースペースとして活用でき、暮らしにゆとりと多様性をもたらします。

・南向きで陽当たりの良いLDK

南面に設けられた庭は、豊かな陽光を室内に招き入れ、明るく開放的なリビング・ダイニング・キッチン（LDK）を実現します。LDKは家族が集まる中心地として、団らんの時間を大切にする設計となっています。対面式システムキッチンを採用しているため、お料理中もご家族との会話を楽しめます。

・機能的な水回り設備と収納

バスルームには、便利な浴室換気乾燥機が標準装備されており、雨の日のお洗濯も安心です。追い焚き機能付きのオートバスで、いつでも快適な温度でお風呂に入ることができます。また、各居室にはクローゼットなどの収納スペースがしっかりと確保されており、お部屋をすっきりと保つことができます。

◎安心とエコを実現する高性能な住まい

『ミラスモ三鷹市中原225①』の1号棟は、長く安心して快適に暮らすための高い性能を備えています。電気、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活に必要なインフラも整っています。引き渡し時期については、お客様とご相談の上で決定いたします。

・高い耐震性と耐久性

この建物は、建築基準法で定められた基準をクリアしていることはもちろん、さらに高い耐震性を目指した構造で建てられていると考えられます。これにより、万が一の地震の際にもご家族の安全を守り、大切な住まいを長持ちさせます。

・省エネルギー対策と快適性

全居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されています。この複層ガラスは、断熱性が高く、外気の影響を受けにくいため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現します。冷暖房費の節約にもつながるため、家計に優しいエコな暮らしが可能です。また、高効率給湯器の採用など、省エネ性能を高める工夫が凝らされています。

・セキュリティへの配慮

ご家族の安全を守るためのセキュリティ対策として、TVモニター付きインターホンが設置されています。来訪者を事前に確認できるため、安心感が高まります。

◎周辺環境：子育てにも適した利便性の高い立地

三鷹市中原二丁目周辺は、駅への近さと、生活に必要な施設が揃う利便性の高い環境が魅力です。

・充実の教育環境

お子様の通学先として、近隣には小学校や中学校があります。徒歩圏内に学校があることは、通学路の心配が少なく、親御様にとって大きな安心材料となります。また、地域には公園も点在しており、のびのびとした子育て環境が期待できます。

・日々の買い物に便利な施設

京王線『つつじヶ丘』駅周辺には、スーパーマーケットや様々な商店が充実しており、日々の買い物に困ることはありません。また、物件の近くにもコンビニエンスストアやドラッグストアなど、日常の生活を支える施設があると、さらに便利です。

・緑豊かな周辺環境

三鷹市は、武蔵野の豊かな自然が残るエリアです。近隣にも緑地や公園があり、都会の利便性を享受しながらも、自然に親しむことができる穏やかな住環境です。

◎まとめ：駅近・ゆとり・和室の魅力が詰まった新築邸宅

『ミラスモ三鷹市中原225①』の1号棟は、京王線『つつじヶ丘』駅徒歩13分という希少な好立地に加え、土地面積110.42平方メートルというゆとり、そして和室を配した機能的な3LDKの間取りが魅力の高品質な新築一戸建てです。

高性能な設備と、安心の住環境を備えたこの物件は、都心へのアクセスを確保しつつ、ゆったりとした空間で家族の絆を育みたいと考えるすべての方に、自信を持っておすすめできる選択肢です。南向きの庭からの陽光が、ご家族の新しい生活を明るく照らします。

この住まいの持つ真の魅力は、文章だけでは伝えきれません。ぜひ一度現地を訪れ、その空間の心地よさ、日当たりの良さ、そして周辺環境の利便性を、ご自身の目で確かめていただくことをお勧めします。

ご興味をお持ちいただけましたら、いつでも現地のご案内を承ります。間取りの詳細や周辺環境について、さらに詳しくご説明させていただきます。

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【物件概要】

1号棟

価格：成約済

土地面積：110.42㎡

建物面積：87.98㎡

間取り：3LDK＋和室

■所在地：三鷹市中原2丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩13分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2026年2月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 公道4.0m

■建築確認番号：第25UDI1S建02902号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：電気・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

・京王線『つつじヶ丘駅』北口　徒歩1.3km

・京王線『柴崎駅』北口　徒歩1.7km

・三鷹市コミュニティバス『中西』　徒歩242m

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート調布つつじヶ丘店　徒歩744m

・セブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店　徒歩809m

・三鷹中原四郵便局　徒歩369m

・三井のリパーク三鷹中原4丁目　徒歩273m

・ナビパーク西つつじケ丘第2　徒歩549m

・タイムズカー三鷹中原2丁目　徒歩588m

■ショッピング施設

・フレンテ仙川　徒歩1.8km

・キテラタウン調布　徒歩1.4km

・ココスクエア　徒歩2.6km

・業務スーパー柴崎店　徒歩808m

・Big-A調布菊野台店　徒歩1.9km

・島忠ホームズ仙川店　徒歩2.0km

・ノジマキテラタウン調布店　徒歩1.4km

・ワークマンプラス調布深大寺店　徒歩1.3km

・しまむら仙川店　徒歩1.6km

・マクドナルド20号つつじヶ丘店　徒歩925m

・CoCo壱番屋調布つつじヶ丘店　徒歩1.1km

■病院

・五島医院（内科・小児科）　徒歩912m

・木内クリニック（消化器科・外科）　徒歩949m

・えぎ眼科クリニック　徒歩1.1km

・秋鹿クリニック（耳鼻咽喉科・泌尿器科）　徒歩1.1km

・井上博文クリニック（皮膚科）　徒歩962m

・堀内歯科医院　徒歩554m

■介護施設

・ニチイホーム三鷹　徒歩831m

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・三鷹中原幼稚園　徒歩452m

・春清学苑幼稚園　徒歩1.1km

・調布白菊幼稚園　徒歩1.6km

◎保育園（認可）

・ポピンズナーサリースクール調布　徒歩439m

・東台保育園　徒歩650m

・神代保育園　徒歩829m

◎小学校

・東台小学校　徒歩622m

・中原小学校　徒歩908m

・上ノ原小学校　徒歩956m

◎中学校

・第五中学校　徒歩1.3km

・第八中学校　徒歩1.4km

・神代中学校　徒歩1.5km

■公共施設

◎市役所・行政窓口

・三鷹市三鷹東部市政窓口　徒歩969m

◎公園

・中原児童公園　徒歩318m

・つつじヶ丘公園　徒歩516m

・あおやぎ公園　徒歩1.1km

◎警察・消防

・三鷹警察署中仙川交番　徒歩942m

・調布警察署つつじヶ丘駅前交番　徒歩1.1km

・調布警察署菊野台交番　徒歩1.3km

・調布消防署つつじヶ丘出張所　徒歩1.3km

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【家族で楽しむ暮らしが広がる、魅力あふれるロケーション案内】

住まいを選ぶとき、日々の生活に潤いを与えてくれる地域の魅力は大きなポイントとなります。今回ご紹介するエリアは、公園やショッピングスポット、文化施設などがバランス良く揃い、家族みんなが快適に暮らせる住環境が整っています。静けさと利便性を兼ね備えたロケーションで、休日の楽しみ方が自然と増えていく地域です。ここでは、周辺の名所や人気スポットを詳しく紹介しながら、このエリアでの生活がいかに豊かで心地よいものになるかを丁寧にお伝えします。

■【お出かけスポット】徒歩圏で自然と商業施設が楽しめる環境

周辺には家族で気軽に足を運べるスポットが点在し、日常にリラックスと楽しさを添えてくれます。『つつじヶ丘公園』（徒歩516m）は、緑豊かな自然が広がり、散歩や小さなお子さまとの外遊びにぴったりの場所です。一区画ごとに雰囲気が異なる園内は、ベンチや遊具なども設置され、春や秋には季節の移ろいを感じながらゆっくり過ごすことができます。

少し歩けば、多彩な店舗が揃う『キテラタウン調布』（徒歩1.4km）や、ショッピングはもちろんグルメやサービス店舗も集まる『フレンテ仙川』（徒歩1.8km）など、大型の商業施設にもアクセス可能です。普段の買い物から休日の買い出しまで、充実したラインナップが暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

■【趣味・スポーツ施設】アクティブ派の家族にも魅力いっぱい

健康志向の方、趣味を楽しみたい方には、周辺のスポーツ施設が心強い魅力となるでしょう。『仙川ゴルフ練習場』（徒歩1.1km）は、気軽に立ち寄れる距離に位置し、仕事の前後や休日に気分転換としてスイングを楽しめます。また、『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』（徒歩2.0km）では、より本格的な練習を求める方にも満足していただける環境が整っています。

さらに、『柴崎駅前テニスコート』（徒歩2.0km）は、テニス愛好家に人気のスポットで、運動不足解消や親子でのレジャーにもぴったりです。これらの施設が身近に揃っているため、体を動かす習慣を自然と取り入れることができ、健やかな毎日を支えてくれます。

■【文化・教育施設】知識と感性を育むスポットが徒歩圏

文化や教育に関する施設も身近に揃っており、子育て世帯はもちろん、大人の学びの場としても魅力的です。『調布市立図書館 神代分館』（徒歩832m）は静かな環境の中でゆったりと本を楽しめる施設で、子ども向けの絵本や学習コーナーも充実しているため、ファミリーで利用しやすいのが特徴です。

地域で話題の企業系ミュージアム『マヨテラス』（徒歩1.5km）では、食品に関する展示や体験を楽しむことができ、子どもの興味を引き出すスポットとして人気があります。また、アートや演劇に触れられる『調布市せんがわ劇場』（徒歩2.1km）では、幅広い年齢層向けの公演が開催されており、地域文化との距離がぐっと近づく場所として親しまれています。

■【名所・旧跡】歴史と自然に触れられる魅力的な周辺環境

周辺には歴史ある名所や、広大な自然に触れられるスポットも多数存在します。『烏山寺町』（約3.9km）は古くから寺院が集まる歴史的な地域で、文化的な街並みを散策できる落ち着いた観光地として知られています。

また、自然豊かな『井の頭恩賜公園』（約4.6km）は、多くの家族が集う人気スポット。広い敷地内には池や動物園、美術館などさまざまな施設が点在し、季節ごとに多彩な表情を見せる都会のオアシスです。

そして、さらに足を伸ばせば、川崎市多摩区にある『旧佐々木家住宅』（約7.5km）など、昔ながらの住まいの文化を感じられる貴重な施設にも訪れることができます。学校の課外学習としても人気が高く、歴史に触れながら家族で楽しめるスポットとなっています。

■【まとめ】日常と休日が豊かになるロケーション

このエリアは、生活に欠かせない利便性と、暮らしを彩る自然や文化がバランスよく揃った、非常に魅力的な環境です。子育て世帯にとっては安心して過ごせる要素が多く、大人にとっても趣味・買い物・文化体験が充実した快適な住環境が整っています。

住まいの周辺に広がる多彩なスポットは、日常の質を自然と高めてくれるものばかり。ここでの生活は、家族にとって新しい発見と楽しみが毎日のように訪れる、豊かな暮らしへとつながっていきます。新しい住まいをお探しの方にとって、この地域の魅力は大きな安心感と期待を与えてくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人/日, 直線距離: 766m

2. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人/日, 直線距離: 1,177m

3. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人/日, 直線距離: 1,251m

4. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人/日, 直線距離: 1,964m

5. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人/日, 直線距離: 2,395m

6. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人/日, 直線距離: 2,717m

7. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人/日, 直線距離: 2,779m

8. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 3,375m

9. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,011人/日, 直線距離: 3,404m

10. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人/日, 直線距離: 3,505m

11. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 3,586m

12. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人/日, 直線距離: 3,653m

13. 京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,392人/日, 直線距離: 3,687m

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 3,805m

15. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 3,818m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号 三鷹-15（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 中原1-18-6

所在 東京都三鷹市中原1丁目921番26

交通 つつじヶ丘駅 約800m

用途 第一種低層住居専用地域／現況 住宅

周辺状況 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域

価格 468,000円/㎡

地積 207㎡

前面道路 南 4.0m 市道

形状 間口・奥行き 1.0・1.0

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 準防火地域、市街化区域

■② 標準地番号 調布-5（調査基準日 2024/7/1）

所在 東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70

交通 つつじヶ丘駅 約1100m

用途 第一種低層住居専用地域／現況 住宅

周辺状況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

価格 405,000円/㎡

地積 164㎡

前面道路 南 5.0m 市区町村道

形状 間口・奥行き 1.0・1.5

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 市街化区域、高度地区

■③ 標準地番号 調布-2（調査基準日 2024/7/1）

所在 東京都調布市西つつじケ丘二丁目11番5

交通 つつじヶ丘駅 約490m

用途 第一種低層住居専用地域／現況 住宅

周辺状況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 487,000円/㎡

地積 209㎡

前面道路 南 6.0m 市区町村道

形状 間口・奥行き 1.0・1.0

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 市街化区域、高度地区

■④ 標準地番号 調布-35（調査基準日 2025/1/1）

所在 東京都調布市西つつじケ丘1丁目33番17

交通 つつじヶ丘駅 約650m

用途 第一種低層住居専用地域／現況 住宅

周辺状況 一般住宅・アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格 430,000円/㎡

地積 163㎡

前面道路 南西 5.4m 市道

形状 間口・奥行き 1.0・1.5

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『ハートフルタウン三鷹市井口4丁目』JR中央線徒歩圏、ゆとりある敷地とカースペース2台が魅力！駅近で叶える、安心と快適の新築3LDK（全2棟）

◎はじめに：三鷹市井口四丁目の恵まれたロケーション

東京都三鷹市井口四丁目。ここは、西武多摩川線とJR中央線の二路線が利用可能な利便性の高い立地でありながら、第一種低層住居専用地域に定められた、穏やかで静かな住環境が広がるエリアです。この人気の高い地域に、ゆとりある敷地面積と充実の設備を兼ね備えた新築一戸建て『ハートフルタウン三鷹市井口4丁目』が、全2棟で誕生します。

この分譲地は、都心へのスムーズなアクセスを確保しつつ、静かで緑豊かな環境で子育てをしたいご家庭や、安心で快適なセカンドライフを送りたいご夫婦に最適な選択肢です。各棟ともカースペースが2台分確保されており、現代の多様なライフスタイルにも柔軟に対応できる設計となっています。この物件の魅力と、この場所で得られる豊かな暮らしについて、詳しくご案内いたします。

■徒歩圏内で叶う、JR中央線・西武多摩川線のダブルアクセス

この住まいの最大の特長の一つは、交通アクセスにおける利便性の高さです。二つの異なる路線を徒歩圏内で利用できるため、通勤・通学、そして休日のお出かけの選択肢が格段に広がります。

まず、西武多摩川線『新小金井』駅までは、わずか徒歩9分という近さです。朝の忙しい時間帯でも、無理なく駅に到着できる距離です。そして、もう一方のターミナル駅であるJR中央線『東小金井』駅までも、徒歩17分というアクセスです。JR中央線は快速電車が利用できるため、新宿や東京方面への通勤にも大変便利で、都心へのアクセス性も非常に優れています。西武多摩川線を利用すれば武蔵境駅にもスムーズにアクセスでき、日々の買い物や用事に合わせて駅を選べる利便性の高さが魅力です。

この三鷹市井口四丁目の周辺は、都市計画法上の市街化区域内にあり、特に良好な住居の環境を保護するため、第一種低層住居専用地域に指定されています。建物の建築には建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限が設けられており、ゆとりのある敷地計画がされています。また、第一種高度地区に指定されているため、建物の高さにも制限があり、日当たりと風通しの良い、落ち着いた街並みが守られています。敷地は西側および南側の公道に接しており、日当たりの良さも期待できます。

◎【A号棟】と【B号棟】の魅力：広々とした敷地とカースペース2台

『ハートフルタウン三鷹市井口4丁目』は、A号棟とB号棟の2棟構成です。どちらの棟も敷地面積は100平方メートル超とゆとりがあり、さらに各棟にカースペースが2台分確保されています。ご夫婦それぞれがお車をお持ちの場合や、来客用の駐車場として活用できるなど、大変便利な設計です。建物は木造2階建てで、外壁はサイディング貼、屋根はアスファルトシングル仕上げとなっており、外観の美しさと耐久性を兼ね備えています。完成予定は2026年1月と予定されており、建築確認番号はA号棟が第HPA25-10770-1号、B号棟が第HPA25-10771-1号を取得済みです。土地の権利は所有権、地目も宅地です。

・充実の収納力【A号棟】（3LDK＋WIC＋カースペース2台可）

A号棟は、土地面積100.03平方メートル、建物面積79.70平方メートルの3LDKの間取りです。特に注目すべきは、ウォークインクローゼット（WIC）が設けられている点です。WICは、衣類だけでなく、かさばる荷物などもまとめて収納できるため、居室空間をより広く、有効に使うことができます。また、カースペースが2台分確保されており、駐車場に困ることもありません。

・開放的な空間設計【B号棟】（3LDK＋カースペース2台可）

B号棟は、土地面積100.49平方メートル、建物面積80.32平方メートルの3LDKの間取りです。A号棟と同様にカースペース2台分を確保しつつ、建物面積もわずかに広く、ゆったりとした空間設計が期待できます。どちらの棟も、家族が集まるLDKを中心に、各居室が独立性を保てるよう配慮された、機能的な間取りとなっています。

◎全棟共通：家族の暮らしを支える高品質な設備

両棟ともに、日々の生活を快適にし、安心をプラスする高品質な設備仕様が充実しています。東京電力、公営水道、都市ガス、本下水といった生活に必要なインフラも整っています。引き渡し時期については、お客様とご相談の上で決定いたします。

・家族の笑顔が集まるLDK

LDKは、対面式のシステムキッチンを採用しており、お料理をしながらご家族との会話を楽しめる設計です。浄水器付き水栓も備わっており、いつでも安心で美味しい水が利用できます。

・毎日の家事をサポートする設備

バスルームには、便利な浴室換気乾燥機が標準装備されており、天候に左右されずにお洗濯が可能です。追い焚き機能付きのオートバスで、いつでも温かいお風呂に入ることができます。また、シャワー付き洗面化粧台や、節水型の温水洗浄便座付きトイレも採用されており、日々の生活の質を高めます。

・省エネと快適性の両立

高い断熱性能を持つ建物は、夏は涼しく、冬は暖かい、一年中快適な室内環境を実現します。全居室に複層ガラスまたは複層サッシが採用されているため、断熱性・遮熱性が向上し、冷暖房費の節約にも貢献します。また、省エネルギー基準に適した高効率給湯器が採用されていることで、家計にも優しいエコな暮らしが実現します。

・セキュリティへの配慮

安全性を高めるTVモニター付きインターホンが設置されており、来訪者を事前に確認できるため安心です。また、玄関には人感センサー付きの照明が設置されているなど、防犯面にも配慮されています。

◎周辺環境：教育施設と自然が近い、理想の子育て環境

三鷹市井口四丁目周辺は、閑静な住宅街でありながら、教育施設や自然環境に恵まれた、子育てに最適なエリアです。

・充実の教育環境

お子様の通学先として、井口小学校や第二中学校が近隣にあります。小学校や中学校が無理なく通学できる距離にあることは、親御様にとって大きな安心材料となります。近隣には、東京農工大学のキャンパスもあり、アカデミックで落ち着いた雰囲気が漂うことも魅力の一つです。

・日々の買い物に便利な施設

駅前まで足を延ばせば、JR中央線『東小金井』駅や西武多摩川線『新小金井』駅周辺には、スーパーマーケットや様々な商業施設が充実しています。また、物件の近くにも日々の生活に必要な食料品や日用品を揃えることができる店舗があるため、日常の買い物に困ることはありません。

・豊かな自然と公園

近隣には、武蔵野の自然を感じられる公園が点在しています。休日にはご家族で散策やレジャーを楽しむことができ、都会の利便性を享受しながらも、自然に親しむ豊かな生活を送ることが可能です。

◎まとめ：駅近・ゆとり・高性能を兼ね備えた理想の住まい

『ハートフルタウン三鷹市井口4丁目』全2棟は、西武多摩川線『新小金井』駅徒歩9分、JR中央線『東小金井』駅徒歩17分という優れた利便性と、三鷹市井口の穏やかな住環境を両立させた、大変魅力的な新築一戸建てです。

100平方メートルを超えるゆとりのある敷地と、カースペース2台が確保された設計は、多様なご家族のニーズに応えます。A号棟のウォークインクローゼット付き3LDK、B号棟の開放的な3LDKという個性的な間取りから、ご自身のライフスタイルに合った一棟をお選びいただけます。

高性能な設備と、安心の住環境を備えたこの物件は、ご家族の明るい未来を育むにふさわしい、価値ある住まいです。都心へのアクセスと、静かで快適な生活を諦めたくないすべての方に、自信を持っておすすめできる物件です。

この住まいの持つ真の魅力と、周辺環境の良さは、実際に現地を訪れ、ご自身の目で確かめていただくことで、より深くご理解いただけると確信しています。

ご興味をお持ちいただけましたら、いつでも現地のご案内を承ります。ご希望の棟や間取りについて、さらに詳しくご説明させていただきます。

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【物件概要】  

A号棟

価格：成約済

土地面積：100.03㎡

建物面積：79.70㎡

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台可

B号棟

価格：7,390万円(税込)

土地面積：100.49㎡

建物面積：80.32㎡

間取り：3LDK＋カースペース2台可

■所在地：三鷹市井口4丁目

■交通：

・西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩9分

・JR中央線「東小金井」駅 徒歩17分

■建物構造：木造2階建（サイディング貼・アスファルトシングル）

■築年月：完成予定 2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側 約5m 公道、南側 約5m 公道（法42条1項1号）

■建築確認番号：

・A号棟：第HPA25-10770-1号

・B号棟：第HPA25-10771-1号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース2台可（各棟）

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線『新小金井』駅 徒歩717m

・JR中央線『東小金井』駅 徒歩1.4km

・小田急バス『市境』停 徒歩248m

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン小金井東町2丁目店 徒歩435m

・ファミリーマート小金井東町一丁目店 徒歩533m

・小金井東二郵便局 徒歩194m

・タイムズ三鷹井口第2 徒歩103m

・エイブルパーキング井口4丁目第4 徒歩159m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第2 徒歩103m

・タイムズカー タイムズ三鷹井口第3 徒歩428m

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹深大寺店 約1.1km

・松屋深大寺3丁目店 約1.1km

・武蔵境ロフト 約2.0km

・ジーユー イトーヨーカドー武蔵境店 約2.0km

・DCM小金井店 約1.6km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約2.3km

・カレーハウスCoCo壱番屋 JR東小金井駅南口店 約1.4km

■病院

・武蔵野中央病院（内科）徒歩283m

・さいとう医院（消化器科）徒歩756m

・あかいしクリニック（小児科）約1.3km

・東小金井さくらクリニック（外科・泌尿器科）約1.2km

・東小金井駅前眼科 約1.3km

・ないとう耳鼻咽喉科 徒歩813m

・近藤皮膚科クリニック 徒歩785m

・武蔵境いわもと婦人科クリニック 約1.4km

・小金井ファーストデンタルクリニック 徒歩532m

■介護施設

・メディカル・リハビリホームくらら武蔵境 徒歩222m

・武蔵野中央病院（療養型）徒歩283m

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩546m

■幼稚園・保育園・小中学区等

・みそら幼稚園 徒歩549m

・鶏鳴幼稚園 徒歩944m

・三鷹双葉幼稚園 約1.3km

・こむぎ保育園 徒歩785m

・くりのみ保育園 徒歩815m

・三鷹西野保育園 徒歩859m

・東小学校 徒歩855m

・東中学校 徒歩986m

■高校・大学・専門学校等

・国際基督教大学高等学校 徒歩773m

・ルーテル学院大学 徒歩865m

・東京神学大学 徒歩890m

・国際基督教大学 約1.1km

・日本ルーテル神学校 徒歩860m

■公共施設

・三鷹市三鷹西部市政窓口 約1.7km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 約3.6km

・三鷹市役所 約3.7km

・パンダ公園 徒歩858m

・境南中央公園 約1.0km

・深大寺公園 約1.1km

・小金井警察署新小金井交番 徒歩670m

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【自然・文化・利便性が融合するロケーションで、日常が特別な時間になる街】

住まいの魅力を語るとき、建物の設備や間取りと同じくらい大切なのが、周辺環境がもたらす豊かさです。このエリアには、自然の潤いを感じられる公園、家族で楽しめる多彩な商業施設、暮らしに刺激を与える文化・教育施設、そして歴史の面影が息づく名所が揃っています。徒歩や自転車で気軽に出かけられる距離に数多くのスポットが点在しており、毎日の暮らしに彩りを添えてくれる点は、この街だからこそ味わえる大きな魅力です。ここでは、周辺の名所やスポットを、生活シーンを想像しながら詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】

おだやかな自然と開放感あふれる環境で過ごしたい方には、徒歩1.1kmに位置する『深大寺公園』がぴったりです。緑豊かな園内には、四季折々の自然が広がり、休日にゆったり散歩を楽しんだり、お子様と自然観察をしたりと、家族の憩いの場に最適です。春の桜や新緑の季節は特に人気で、写真に収めたくなる風景が広がります。

徒歩2.6kmの『SOCOLA武蔵小金井クロス』は、日常のお買い物から飲食まで幅広く揃う複合商業施設です。食料品、日用品、ファッション、グルメなど多機能に使えるため、家族それぞれの目的に応えられる利便性が魅力。天候に左右されず利用できる点も人気です。

また、徒歩2.7kmの『nonowa武蔵小金井 SOUTH』は駅直結の商業施設で、雑貨店やカフェ、ベーカリーなどが揃い、仕事帰りのちょっとした買い物や、休日のリフレッシュに立ち寄るのに便利です。おしゃれで洗練された店が多く、街歩きが楽しくなるスポットです。

■【趣味・スポーツ施設】

健康的な暮らしを叶えるスポーツ施設も近隣に点在しています。徒歩2.0kmにある『セブンカルチャークラブ武蔵境』では、テニスをはじめとした多彩なスポーツプログラムを楽しめます。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、新たな趣味を見つけたい方にもおすすめです。

徒歩2.8kmの『小金井公園テニスコート』は、開放感あふれる広大な敷地の中でスポーツを楽しめる人気スポット。自然に囲まれた環境は、テニス愛好者にとって理想的なプレー環境です。週末には家族連れの利用者も多く、爽やかな風を感じながら伸び伸びと身体を動かせます。

さらに、徒歩3.3kmの『大沢野川グラウンドテニスコート』は、静かな環境で集中してテニスを楽しめる施設。自然豊かな立地にあり、運動不足解消や気分転換にぴったりの場所です。スポーツを通じて地域の方々と交流が生まれる点も魅力です。

■【文化・教育施設】

知的好奇心を刺激し、学びを深められる文化・教育施設も充実しています。徒歩622mの『小金井市立図書館 東分室』は、集中して読書や学習ができる静かな空間として人気です。家族で通える場所として、子どもの読書習慣づくりにも適しています。

徒歩846mの『国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館』は、国際基督教大学（ICU）構内にある施設で、考古学資料や民俗資料を中心とした展示が魅力。文化や歴史に触れることで、新しい発見や学びのきっかけが広がります。大学構内の落ち着いた雰囲気も訪れる人々を魅了します。

徒歩1.9kmの『武蔵野スイングホール』は、音楽イベントや文化公演が開催されるホールとして知られ、多様なジャンルの演目が楽しめる文化拠点です。鑑賞を通じて日頃の疲れを癒したり、新たな刺激を受けたりと、暮らしに豊かさをもたらしてくれます。

■【名所・旧跡】

歴史と文化の趣を感じられる名所も徒歩圏内に揃います。徒歩3.9kmの『小金井公園』は、多くの人々に親しまれる都立公園。広々とした敷地の中には芝生広場や季節の花々が楽しめるスポットがあり、春の桜や秋の紅葉など、四季折々の自然が訪れる人を魅了します。散策やピクニック、スポーツなど、多様な楽しみ方ができる大型公園です。

徒歩4.8kmの『井の頭恩賜公園』は、井の頭池を中心に豊かな自然が広がる風光明媚な公園。休日にはボート遊びを楽しんだり、近くの動物園を訪れたりと、一日中楽しめるスポットとして人気があります。四季の移ろいが美しいだけでなく、周辺のカフェや雑貨店なども魅力的な街並みを形成しています。

徒歩5.1kmの『東郷寺』は、静寂に包まれた壮麗な伽藍が特徴の寺院で、映画やドラマの撮影地としても知られています。季節ごとに変わる景観は訪れる人の心を癒し、日本文化の奥深さを感じられる場所です。境内に広がる落ち着いた空気が、訪れるたびに新たな感動をもたらします。

■【まとめ】

このエリアは、自然・スポーツ・文化・歴史・ショッピングのすべてがバランスよく揃っており、暮らしに必要なものだけでなく、心豊かに過ごすための環境も整っています。日常を楽しむ場所がすぐ近くにあることで、生活の質が大きく向上し、ご家族それぞれにとって理想的な住環境をつくりあげてくれるでしょう。毎日の暮らしが便利で快適、そしてちょっと特別になるこのロケーションは、新しい生活のスタートに最適な場所といえます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 3,315人　直線距離: 515m

2. 中央本線「東小金井」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 48,372人　直線距離: 1,131m

3. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 24,123人　直線距離: 1,383m

4. 中央本線「武蔵境」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 103,510人　直線距離: 1,418m

5. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 10,282人　直線距離: 2,328m

6. 中央本線「武蔵小金井」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 99,468人　直線距離: 2,521m

7. 中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 147,296人　直線距離: 2,802m

8. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 5,411人　直線距離: 3,710m

9. 西武鉄道新宿線「田無」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 59,318人　直線距離: 3,724m

10. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 20,000人　直線距離: 3,834m

11. 京王電鉄京王線「飛田給」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 18,855人　直線距離: 3,861m

12. 西武鉄道新宿線「花小金井」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 45,499人　直線距離: 3,940m

13. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 11,058人　直線距離: 4,097m

14. 京王電鉄京王線「西調布」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 14,071人　直線距離: 4,122m

15. 西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅　調査年: 2021年　乗降客数: 13,378人　直線距離: 4,254m

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～近隣公示地価・基準地価～

① 標準地番号 小金井5-4（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 東町4-5-13

所在・地番 東京都小金井市東町4丁目1647番14

交通 新小金井駅 距離130m

用途区分 近隣商業地域（利用現況 住宅・店舗）

周辺状況 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格 411,000円/㎡

地積 120㎡

前面道路 東側 市道 幅員5.4m

形状（間口・奥行き） 1.0（％）・1.5（％）

建物構造 RC

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率 80％ / 300％

法規制 準防火地域・市街化区域

② 標準地番号 三鷹-26（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 深大寺3-4-16

所在・地番 東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13

交通 武蔵境駅 距離1900m

用途区分 第一種低層住居専用地域（利用現況 住宅）

周辺状況 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域

価格 361,000円/㎡

地積 158㎡

前面道路 西側 市道 幅員4.0m

形状（間口・奥行き） 1.0（％）・1.5（％）

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率 40％ / 80％

法規制 市街化区域

③ 標準地番号 三鷹-18（調査基準日 2025/1/1）

住居表示 井口3-19-31

所在・地番 東京都三鷹市井口3丁目218番2外

交通 武蔵境駅 距離1200m

用途区分 第一種中高層住居専用地域（利用現況 住宅）

周辺状況 一般住宅・アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格 460,000円/㎡

地積 201㎡

前面道路 西側 都道 幅員16.0m

形状（間口・奥行き） 1.0（％）・1.2（％）

建物構造 LS

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％

法規制 準防火地域・市街化区域

④ 標準地番号 小金井-4（調査基準日 2024/7/1）

住居表示 東町1-10-4

所在・地番 東京都小金井市東町一丁目35番13外

交通 新小金井駅 距離750m

用途区分 第一種低層住居専用地域（利用現況 住宅）

周辺状況 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格 346,000円/㎡

地積 148㎡

前面道路 南側 市区町村道 幅員6.0m

形状（間口・奥行き） 1.0（％）・2.0（％）

建物構造 W

給排水 ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％

法規制 準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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◎二路線利用可能！ゆとりの敷地と充実の機能が叶える、子育て世代に贈る新築邸宅【府中市矢崎町4丁目】

■ 府中市の新たな魅力！利便性と安らぎが共存する理想的な住環境

東京都府中市、歴史と文化が息づき、豊かな自然と都市機能が融合するこの街に、新生活の幕開けにふさわしい新築一戸建て全3棟のプロジェクト、「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」が誕生します。この物件の第一の魅力は、二つの主要駅を利用できる利便性の高さです。西武多摩川線『是政』駅からは徒歩14分、そして多方面へのアクセスに便利なJR南武線『府中本町』駅からは徒歩15分という、快適な通勤・通学・お出かけを可能にするロケーションです。JR南武線を利用すれば、川崎方面へダイレクトにアクセスでき、京王線が乗り入れる府中駅まではわずか一駅。都心へのアクセスもスムーズに繋がるため、多様な働き方やライフスタイルを持つご家族にとって、非常に高いポテンシャルを秘めた立地と言えるでしょう。

物件が位置する府中市矢崎町四丁目は、多摩川が近くを流れる水と緑に恵まれた穏やかな住宅エリアです。都市の利便性を享受しつつも、生活圏には広大な公園や河川敷の開放感が広がり、都会の喧騒から程よく離れた、心地よい安らぎを感じることができます。特に、子育て世代のご家族にとっては、週末に河川敷でレジャーを楽しんだり、近隣の公園で思い切り遊ばせたりと、お子様が自然の中で健やかに成長できる環境が整っている点は大きな魅力となります。この地は、単なる住居としてだけでなく、ご家族の『心と体の健康を育む場所』としての価値を提供してくれるでしょう。

この「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」は、**利便性の高いアクセスという『動』**と、豊かな自然に囲まれた住環境という『静』、この二つを見事に両立させた、まさに理想の住まいを具現化したプロジェクトです。

■ ご家族の夢を叶える3棟それぞれの個性と設計思想

今回ご紹介する新築一戸建ては、それぞれが異なる魅力を放つ全3棟構成です。各棟は、現代のご家族の多様なニーズに応えるよう、設計士のこだわりと工夫が随所に凝らされています。

全棟で共通しているのは、ゆとりある敷地を最大限に活かし、採光と通風に配慮した設計がなされている点です。日当たりの良い南向きの居室や、風通しの良い配置は、室内の明るさと快適性を保ち、一年を通じて心地よい生活空間を提供します。また、プライバシーを確保しつつも、ご近所との適度なコミュニケーションが生まれるような、開かれた街並みが計画されています。

間取りにおいては、広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）を核とした家族の絆を深める空間設計が特徴です。特に、リビングスペースは、ご家族が自然と集まり、会話が弾むような温かい雰囲気を演出するために、開放感のある設計が採用されています。また、収納計画にも力が入れられており、各居室に設けられたクローゼットはもちろん、共用部にも使い勝手の良い収納スペースが確保されています。これにより、お部屋の中はいつもすっきりと片付き、広々と使うことができるでしょう。

3棟それぞれに、例えば、より広い庭を確保した棟、カースペースの使い勝手を重視した棟、あるいはプライベートな居室配置に工夫を凝らした棟など、微妙に異なる特徴を持たせています。これにより、お客様のライフスタイルや重視するポイントに合わせて、最適な一棟をお選びいただくことが可能です。どの棟も、耐久性に優れた工法と高品質な建材を使用しており、ご家族の安全と安心を長きにわたって守り続けます。

■ ハイスペックな標準設備が彩る快適な暮らしのステージ

この「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」の大きな魅力の一つは、標準仕様で採用されている設備のグレードの高さです。日々の生活の質を向上させる、先進的で機能的な設備が揃っています。

◎ キッチン設備：毎日のお料理をサポートするシステムキッチンには、使い勝手の良い浄水器一体型水栓や、調理後の片付けを大幅に軽減する食器洗い乾燥機が標準装備されています。広々としたカウンタースペースは作業効率を高め、機能的な収納スペースはキッチン周りを常に整理整頓された状態に保ちます。また、キッチンからダイニングを見渡せる設計であれば、お子様の様子を見守りながら調理ができるため、安心して家事に集中できるでしょう。

◎ バスルーム：一日の疲れを癒すバスルームには、追い焚き機能や、梅雨時や花粉の季節に大活躍する浴室換気乾燥機が完備されています。ゆったりとした浴槽は、ご家族皆様の癒しの空間を提供します。また、節水型シャワーヘッドの採用など、環境と家計に配慮した設計も施されています。

◎ その他設備：全居室ペアガラスの採用は、高い断熱性と遮音性を実現し、一年を通じて快適な室温を保ち、光熱費の節約にも貢献します。来訪者を映像で確認できるカラーモニター付インターホンは、セキュリティ面での安心感を高めます。また、24時間換気システムが導入されており、新鮮な空気を取り込み、常にクリーンで快適な室内環境を維持します。さらに、各棟にはカースペースが確保されており、車での移動が多いご家庭にも便利です。

これらの充実した設備は、単に快適性を高めるだけでなく、日々の家事負担を軽減し、ご家族がゆとりのある時間を過ごすためのサポートとなります。新築ならではの最新の設備と機能性を、ぜひご体感ください。

■ 子育て・教育・商業、全てが揃う周辺環境の充実

ご家族の暮らしを豊かにするのは、住まいそのものの魅力だけでなく、その周辺の環境です。「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」周辺は、子育てに理想的な環境と、生活利便施設がバランス良く整った、住み心地の良いエリアです。

・ 教育施設：物件周辺には、複数の保育園、幼稚園、そして公立の小中学校が点在しており、お子様の通学や送迎に便利な立地です。徒歩圏内に学校があることで、登下校時の安心感が違います。また、府中市は教育への意識が高い地域としても知られており、お子様の学びをサポートする環境が整っています。

・ 買い物環境：日常の生活に欠かせないスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどが、徒歩圏内または自転車でアクセスしやすい場所に複数存在します。生鮮食品から日用品まで、必要なものがすぐに手に入る利便性は、忙しいご家族の生活を支えます。また、少し足を延ばせば、府中駅周辺の大型商業施設も利用できるため、週末のショッピングやグルメも楽しめます。

・ 公園・レジャー：多摩川の河川敷が近く、ウォーキングやジョギング、サイクリングなどのアクティビティを日常的に楽しむことができます。また、広々とした公園も多く、お子様を遊ばせる場所にも困りません。自然の中で体を動かし、リフレッシュできる環境は、ご家族の健康的な生活を支えます。

・ 医療施設：万が一の際に安心な、病院やクリニックなどの医療施設も近隣に充実しています。地域に根ざしたかかりつけ医を見つけやすく、ご家族の健康管理をサポートしてくれます。

■ 安心と信頼の住まいづくり、未来を見据えた選択

この「ハートフルタウン府中市矢崎町4丁目」は、確かな品質と技術に裏打ちされた、安心の住まいづくりがなされています。新しい暮らしを始めるにあたって、将来にわたって安心して住み続けられるかどうかは、非常に重要なポイントです。

構造においては、日本の厳しい建築基準をクリアした耐久性の高い工法が採用されており、地震などの自然災害に対しても高い安全性を確保しています。また、使用されている建材一つ一つにもこだわり、デザイン性だけでなく、環境や健康への配慮もなされています。

完成予定時期は、ご家族の新生活の計画に合わせて調整が可能な場合があります。新築住宅ならではの、すべてが新しい状態で入居できる喜びは、中古物件では得られない特別なものです。真新しい空間で、ご家族の歴史を一から刻み始めることができるでしょう。

西武多摩川線とJR南武線の二路線利用という優れたアクセス、そして多摩川の自然の潤いを享受できる立地。ゆとりある設計と、ハイスペックな設備が揃った住空間。そして、充実した周辺環境。これら全ての要素が、府中市矢崎町四丁目のこの地に集約されています。

この新築邸宅は、ただ住むだけの場所ではありません。ご家族の笑顔があふれ、「幸せのハート」が育まれる街として、未来の暮らしを豊かに彩る舞台となるでしょう。利便性と安らぎを両立させたいと願うご家族にとって、この上ない選択肢となるはずです。

ご自身の目でこの街の魅力を確かめ、新しい暮らしのイメージを膨らませてみてください。この場所で始まる、ご家族の新しい生活が、最高の物語となることを願っています。

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【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：120.26㎡

建物面積：83.73㎡

間取り：3LDK＋ロフト

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：86.09㎡

建物面積：92.53㎡（車庫約3.33㎡含）

間取り：3LDK

■所在地：東京都府中市矢崎町4丁目

■交通：西武多摩川線『是政』駅 徒歩14分、JR南武線『府中本町』駅 徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年9月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準工業地域

■接道：南側 約5.5m 公道（法42条1項1号道路・法42条1項2号道路）

■建築確認番号：A号棟／第HPA-25-05045-1　C号棟／第HPA-25-05180-1

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、高度地区（第二種）、日影規制4h-2.5h-4m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

●京王線「武蔵野台」駅 徒歩8分

●西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩13分

●京王バス「白糸台つつじ児童公園」バス停 徒歩1分

■スーパー・コンビニ等

●マルエツ飛田給店 徒歩10分

●ファミリーマート府中白糸台三丁目店 徒歩2分

●セブンイレブン府中白糸台店 徒歩5分

■ショッピング施設

●ＭＩＮＡＮＯ 徒歩14分

●京王リトナード東府中 徒歩19分

■病院

●どんぐりクリニック 徒歩4分

●松山小児科 徒歩5分

●府中恵仁会病院 徒歩19分

■介護施設

●特別養護老人ホームよつや苑 徒歩15分

■幼稚園・保育園・小中学区等

●まなびの森保育園しらとり台 徒歩3分

●府中ひばり幼稚園 徒歩10分

●白糸台小学校 徒歩4分

●府中第二中学校 徒歩7分

■高校・大学・専門学校等

●都立農業高等学校 徒歩22分

■公共施設

●府中市中央図書館白糸台分室 徒歩10分

●警視庁府中警察署白糸台駐在所 徒歩6分

●白糸台公園 徒歩7分

●押立公園 徒歩12分

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【家族で楽しむ暮らしが広がる、魅力あふれる府中エリアの名所ガイド】

府中市矢崎町を中心とした周辺エリアには、日常のお出かけから週末のリフレッシュまで、家族みんなが楽しめる多彩なスポットがそろっています。自然や遊びに触れられる憩いの場、運動習慣をサポートするスポーツ施設、歴史や文化に触れられる教育スポットまで、生活圏の中に充実した環境が整っている点は、この街での暮らしを大きく豊かにしてくれます。ここでは、物件周辺の名所やスポットを、『お出かけスポット』『趣味・スポーツ施設』『文化・教育施設』『名所・旧跡』の項目ごとに詳しくご紹介します。毎日の暮らしに身近な場所から、ふと足を延ばしたくなる人気スポットまで、地域の魅力を存分に感じてください。

■お出かけスポット

●交通遊園（徒歩557ｍ／府中市矢崎町5丁目）

小さなお子さまを中心に大人気の交通遊園は、実際の道路さながらのコースを利用して交通ルールを学べると人気の施設です。園内にはゴーカートや自転車などが用意されており、遊びながら自然と交通マナーを身につけられる工夫が満載。天気の良い日には多くの家族連れで賑わう、地域の代表的なレジャースポットです。

●府中市立交通遊園（徒歩561ｍ／府中市矢崎町5-5）

同じく矢崎町に位置する交通遊園は、動物コーナーやミニSLといったお楽しみもあり、子どもたちの五感を刺激する魅力がぎゅっと詰まっています。緑豊かな環境の中で走ったり触れたり楽しめるため、休日はもちろん、平日のちょっとした気分転換にもぴったりです。

●ＭＩＮＡＮＯ（徒歩1.7km／府中市片町3-22-26）

買い物や食事を気軽に楽しめるショッピング施設「ＭＩＮＡＮＯ」は、日常生活を豊かにしてくれる便利なスポット。ファッション、雑貨、食品など幅広い店舗が揃っており、家族でのお出かけや日用品の買い足しにも使いやすい商業施設として親しまれています。

■趣味・スポーツ施設

●府中市総合体育館（徒歩655ｍ／府中市矢崎町5丁目5）

地域の健康づくりを支える総合体育館では、バスケットボールやバドミントンなど多彩な種目に対応。広々としたアリーナやトレーニング設備が充実しているため、運動不足の解消にも役立ちます。スポーツ教室も開催されており、年齢問わず利用しやすい市民の運動拠点です。

●レックテニススクール府中（徒歩1.4km／府中市本町1丁目13-3）

テニスを基礎から楽しく学びたい方に人気のスクールで、大人から子どもまで幅広い世代が通いやすい環境が整っています。技術指導はもちろん、運動を習慣づける場としても人気の施設で、趣味としてテニスを始めたい方にもおすすめです。

●オーエンス健康プラザ（稲城市健康プラザ）（徒歩2.5km／稲城市大丸1171）

プールやトレーニングルームを備えた健康促進施設で、しっかり身体を動かしたい方に人気です。多摩川の豊かな自然環境の中で心身を整えられるため、リフレッシュ目的で訪れる方も多いスポットです。

■文化・教育施設

●府中市郷土の森博物館（徒歩741ｍ／府中市南町6丁目32）

広大な敷地に資料館や復元建物、四季折々の自然が広がる郷土の森博物館は、府中の歴史や文化に直に触れられるスポットです。人気のプラネタリウムもあり、休日にゆっくりと過ごしたい時にぴったりな落ち着いた空間が魅力です。

●府中市立宮町図書館（徒歩1.7km／府中市宮町3-1）

読書好きの方に嬉しい宮町図書館は、静かに勉強や調べ物ができる環境が整っており、小学生から大人まで幅広く利用されています。地域に根ざした図書館で、暮らしの中で知識を深める場として重宝されています。

●府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩2.7km／府中市府中町2丁目24）

コンサートや講演会など多彩な文化イベントが開催される市民会館で、府中の文化発信の中心地。趣味や教養を深める機会に恵まれており、暮らしに豊かな時間をもたらしてくれる施設です。

■名所・旧跡

●善明寺（徒歩1.6km／府中市本町1-5-4）

美しい境内と歴史ある伽藍が印象的な善明寺は、四季折々の表情を楽しめる落ち着きある寺院です。地域の方にも親しまれており、散策がてら訪れるのにちょうど良い距離感です。

●高安寺（徒歩1.9km／府中市片町2-4-1）

鎌倉時代からの歴史を持つ高安寺は、多摩地域を代表する古刹のひとつ。自然に囲まれた広い境内は散歩コースにも最適で、心静かに過ごせる癒しのスポットとして人気があります。

●東郷寺（徒歩2.6km／府中市清水が丘3-40-10）

映画やドラマのロケ地としても知られる東郷寺は、美しい山門が象徴的な名刹です。春にはしだれ桜が多くの観光客を魅了し、季節の移ろいを感じられる風情豊かな場所として愛されています。

【まとめ】

府中市矢崎町エリアは、身近なスポットに豊富な魅力が詰まった住環境であることが実感できます。遊び・学び・文化・歴史すべてにアクセスしやすい街だからこそ、家族の成長や日々の暮らしをより豊かに彩ってくれます。新しい生活を始める上で、この地域が持つ多彩な魅力は、毎日の暮らしに安心と楽しさをもたらす大きなポイントとなるでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 949 m

西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,002 m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,378 m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 1,383 m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 1,465 m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 1,475 m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,637 m

京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,869 m

西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,962 m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,997 m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 2,401 m

京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,414 m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,633 m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,690 m

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 2,872 m

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 東京府中-6（2025/1/1）

所在地：府中市是政6丁目27-22

交通：是政駅 800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

価格：263,000円/㎡

地積：117㎡

前面道路：南 4.2m 市道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率：50％ / 100％

法規制：準防火地域、市街化区域

■② 東京府中-3（2025/1/1）

所在地：府中市南町1丁目6-74

交通：分倍河原駅 1100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

価格：305,000円/㎡

地積：230㎡

前面道路：南西 4.5m 市道

建物構造：LS

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

■③ 府中-5（2024/7/1）

所在地：府中市南町5丁目16-50

交通：中河原駅 1200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域、高度地区

■④ 府中-2（2024/7/1）

所在地：府中市是政3丁目16-23

交通：是政駅 530m

用途地域：第一種低層住居専用地域

価格：270,000円/㎡

地積：124㎡

前面道路：東 4.0m 市区町村道

建物構造：W

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率 / 容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『緑豊かな邸宅地、京王線エリアの利便性を享受。「多磨」駅徒歩8分の駅近と約42坪の敷地が叶えるゆとりの新築一戸建「KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市紅葉丘4期」で始める穏やかな暮らし』

■ 理想の住環境が息づく、府中市紅葉丘の特別な場所

このたび、皆様にご紹介するのは、東京の利便性を享受しつつ、緑豊かな自然環境と閑静な住まいが調和した府中市紅葉丘に誕生する新築一戸建「KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市紅葉丘4期」です。西武多摩川線「多磨」駅からはわずか徒歩8分という、貴重な駅近立地でありながら、敷地面積はゆとりの140.46平方メートル（約42.49坪）を確保しています。この広々とした空間と、都心へのアクセス利便性、そして穏やかな住環境が融合した本物件は、ご家族の未来を豊かに育む、まさに理想的なステージとなるでしょう。

■ 交通利便性：徒歩8分の駅近と広がるアクセスネットワーク

◎ 西武多摩川線「多磨」駅の優位性

本物件は、西武多摩川線「多磨」駅から徒歩8分という、日々の通勤・通学、そしてお出かけに非常に便利な立地です。駅までの道のりが平坦で短いことは、特に小さなお子様がいるご家庭や、荷物が多い日、天候が優れない日にも、大きなメリットとなります。朝の忙しい時間帯に余裕が生まれ、生活の質（クオリティ・オブ・ライフ）を向上させてくれます。

西武多摩川線は、JR中央線・京王線エリアへのアクセス拠点となる「武蔵境」駅へと繋がっています。「武蔵境」駅でJR中央線に乗り換えれば、「新宿」駅や「東京」駅といった主要ターミナル駅へ直通でアクセス可能であり、都心へのフットワークが格段に広がります。また、京王線エリアへのアクセスも容易なため、多摩エリア広域での移動にも優れています。

◎ 多様な公共交通機関の利用

駅近でありながら、周辺のバス便を利用すれば、京王線「多磨霊園」駅やJR中央線方面へもスムーズにアクセスが可能です。複数の交通手段を使いこなせる立地は、ご家族の通勤・通学先や、休日のレジャープランの選択肢を大きく広げます。

■ 街の魅力：低層住居専用地域が守る、静穏な暮らし

◎ 第一種低層住居専用地域という安心感

本物件の最大の特長の一つは、建物が位置するエリアが「第一種低層住居専用地域」に指定されている点です。この用途地域は、住居の良好な環境を保護するために最も厳しい建築制限が課されており、原則として低層の一戸建て住宅のみが建てられます。これにより、周囲に高層マンションや商業ビルなどが建つ心配が少なく、日当たりや風通し、そして静穏な住環境が未来にわたって守られます。空が広く感じられ、ゆったりとした時間の流れを感じられる生活は、都市近郊では得難い贅沢です。

◎ 約42坪のゆとりある敷地面積

この優れた用途地域にありながら、本物件の敷地面積は140.46平方メートル（約42.49坪）という広さを確保しています。都市近郊でこれだけの広さを確保することは非常に稀であり、このゆとりが住まいの設計に大きな自由度をもたらしています。

広々とした敷地のおかげで、隣棟との間隔が十分に取られ、プライバシーが守られるとともに、陽光が室内全体にたっぷりと降り注ぎます。また、駐車スペースにも余裕が生まれ、車種によっては2台目の駐車も可能になるなど、カーライフの利便性も高まります。さらに、庭やアプローチにも緑を配するスペースが確保でき、季節の移ろいを感じながら生活できる、豊かな住環境が実現します。

■ 建物と間取り：機能性とデザインが融合した3LDK＋S

◎ 100平方メートルを超える建物面積

本物件の建物面積は108.47平方メートルというゆとりの広さです。間取りは3LDK＋S（サービスルーム）となっており、各居室が十分に広く確保されているため、ご家族一人ひとりが快適に過ごせるプライベート空間を提供します。サービスルームは、広さによっては居室としても利用可能であり、書斎、趣味の部屋、または大容量の納戸など、ご家族のニーズに合わせて多目的に活用できるフレキシブルな空間です。

◎ 開放感あふれるLDK

住まいの中心であるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、採光を最大限に活かした設計となっており、明るく開放的な空間が広がります。ご家族が自然と集まり、笑顔が溢れるような心地よい空間を演出します。対面式キッチンは、料理をしながらリビングにいる家族とのコミュニケーションを可能にし、お子様の様子を見守りながら安心して家事ができる、理想的な配置です。

◎ 充実の収納プラン

快適な暮らしは、十分な収納力によって支えられます。各居室に設けられた大型クローゼットはもちろん、ホールやサービスルームを納戸として活用するなど、家中の収納ニーズに応える設計が施されています。これにより、生活空間に物が溢れることなく、常に整理整頓された美しい住まいを保つことができます。

■ 設備と仕様：日々の暮らしをグレードアップ

「KEIAI GRACE」シリーズは、デザイン性だけでなく、日々の生活の快適性や安全性を高めるための最新設備が標準で採用されています。

◎ 最新の高性能設備

システムキッチンや高効率給湯器、そして雨の日のお洗濯にも便利な浴室換気乾燥機など、日々の家事をサポートし、快適な住環境を提供する設備が充実しています。また、都市ガスや公営水道、本下水といった生活インフラが整っていることも、安心のポイントです。

◎ 構造へのこだわり

建物構造は、耐久性に優れた木造アスファルトシングル葺2階建であり、長期にわたって安心して暮らせる品質が追求されています。建築確認番号を取得しており、設計・施工においても厳格な基準が守られています。

■ 周辺環境：子育てと自然の恵み

◎ 豊かな緑と公園

府中市紅葉丘エリアは、その名の通り、自然の豊かさが魅力の街です。近隣には、広大な敷地を持つ「都立武蔵野公園」や「都立野川公園」といった大きな公園が点在しており、多摩川の自然も身近に感じられます。休日はご家族でピクニックを楽しんだり、散策やジョギングを楽しんだり、豊かな自然の中でリフレッシュすることができます。

◎ 子育て・教育環境

静かで治安の良い第一種低層住居専用地域であるため、子育て環境としても優れています。近隣には保育園や幼稚園、学校などの教育施設も点在しており、通学の安心感もあります。広々とした敷地と豊富な自然は、お子様の健やかな成長を育むための大切な要素となるでしょう。

■ゆとりと利便性が交差する、新しい生活の始まり

「KEIAI GRACE～ケイアイグレイス府中市紅葉丘4期」は、西武多摩川線「多磨」駅徒歩8分という抜群のアクセスと、約42坪のゆとりある敷地、そして開放的な3LDK＋Sの間取りが魅力の、理想的な新築一戸建です。都心へのアクセス利便性を確保しつつ、第一種低層住居専用地域の穏やかな環境と豊かな自然に包まれたこの場所は、ご家族の新しい生活を心豊かに彩ってくれるはずです。

この物件の価値は、単に便利な立地にあるというだけではありません。それは、ご家族が安心して、ゆったりと、そして快適に毎日を過ごせる「空間のゆとり」と「環境の質」にあります。

現在、この素晴らしい邸宅は完成に向けて着々と工事が進められております。写真や間取り図だけでは伝わらない、この場所ならではの空気感や、住まいの持つポテンシャルを、ぜひ現地にてご体感ください。ご家族の夢と希望が詰まったこの新しい住まいで、皆様の「理想の暮らし」を実現させるお手伝いをさせていただければ幸いです。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

1号棟

価格：成約済

土地面積：140.46㎡

建物面積：108.47㎡

間取り：3LDK＋S

■所在地：府中市紅葉丘二丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩8分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年1月上旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側 約4.0m 位置指定道路

■建築確認番号：第25UDI1W建04966号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■備考：第1種高度地区・法第22条区域・日影規制（3h-2h 1.5m） 

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【周辺施設】  

■交通（駅・バス停）

●西武多摩川線「多磨」駅 西口　徒歩603m

●西武多摩川線「白糸台」駅　徒歩1.8km

●府中市コミュニティバス「多磨葬祭場前」停　徒歩188m

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中紅葉丘店　徒歩514m

●ローソン府中多磨駅前店　徒歩578m

●府中紅葉丘郵便局　徒歩459m

●PARKS PARK府中市多磨町1丁目（コインパーキング）徒歩518m

●タイムズカー 多磨駅前第2　徒歩596m

■ショッピング施設

●コーナンPRO府中甲州街道店　約1.9km

●DCM小金井店　約2.2km

●ニトリ府中店　約2.2km

●ワークマンプラス三鷹大沢店　約2.2km

●ワークマン府中白糸台店　約2.3km

●かつや小金井前原店　約1.4km

●味の民芸小金井店　約1.6km

■病院

●新谷医院（内科・小児科）　徒歩510m

●朝日町クリニック（消化器科・皮膚科）　徒歩670m

●トガシ歯科医院　徒歩148m

■幼稚園・保育園・小中学区等

●武蔵野学園ひまわり幼稚園　徒歩374m

●府中つくし幼稚園　徒歩397m

●やまびこ保育園　徒歩934m

●わらしこ保育園　約1.2km

●むさしの学園小学校　徒歩579m

●府中第十小学校　約1.1km

■高校・大学・専門学校等

●アメリカン・スクール・イン・ジャパン　徒歩670m

●東京外国語大学　約1.2km

■公共施設

●府中市東部出張所　約2.0km

●府中市役所　約4.4km

●府中市西部出張所　約6.6km

●多磨町広場　徒歩456m

●仲よし広場　徒歩755m

●朝日町第二公園　徒歩793m

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【自然・文化・利便性が共存する街で、日常がもっと豊かになるロケーション】

府中市紅葉丘エリアは、自然と都市機能のバランスに優れ、日々の暮らしに心地よいリズムをもたらしてくれる魅力的な住環境が整った地域です。徒歩圏内に広場や図書館があり、少し足を延ばせば大型商業施設や歴史ある名所にもアクセスできるため、家族でのお出かけから趣味の時間、学びのひとときまで、さまざまなライフスタイルが無理なく実現できます。この地域に住まうことで、ふとした日常の瞬間に「ここに住んでよかった」と感じられるような、豊かな生活シーンが広がっていきます。

■お出かけスポット

●多磨町広場（徒歩456m）

すぐそばにある多磨町広場は、散歩や子どもとの遊び場として理想的なスポットです。緑に囲まれた開放感のある空間は、日常の中でリフレッシュしたいときや、家族でゆったり過ごす時間にぴったりのロケーション。近い距離だからこそ、思い立ったときにすぐ訪れられます。

●SOCOLO武蔵小金井クロス（約2.8km）

大型ショッピング施設として人気のSOCOLO武蔵小金井クロスは、ファッション、雑貨、飲食店などバラエティ豊かな店舗が揃うお出かけ先。休日には家族でショッピングを楽しんだり、友人とカフェで過ごすなど、多彩なシーンを彩ってくれます。利便性と楽しさが両立した魅力的な施設です。

●nonowa武蔵小金井SOUTH（約2.9km）

駅直結型の商業施設として使い勝手の良いnonowa武蔵小金井SOUTH。ちょっとした買い物や仕事帰りの立ち寄りに最適で、便利さを日常の中で感じられるスポットです。センスの良いショップも多く、暮らしの質を高めてくれます。

■趣味・スポーツ施設

●府中市白糸台体育館（約1.5km）

健康的でアクティブな生活を送りたい方に嬉しい白糸台体育館。運動不足解消のために気軽に利用することもでき、地域のスポーツイベントや教室などへの参加も可能。家族みんなで体を動かす習慣づくりにも役立ちます。

●大沢野川グラウンドテニスコート（約2.0km）

自然に囲まれた環境でプレーできる大沢野川グラウンドテニスコートは、スポーツを趣味にしたい方におすすめの施設です。初心者から経験者まで幅広く利用でき、週末のリフレッシュにもぴったりです。

●AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（約2.2km）

多摩地域のスポーツ拠点であるAGFフィールドは、陸上競技や地元イベントが行われる施設として人気があります。スポーツ観戦を楽しんだり、自分の練習場所としても利用できる、地域のアクティブな魅力を象徴するスポットです。

■文化・教育施設

●府中市立紅葉丘図書館（約1.1km）

落ち着いた環境で本や資料に親しめる紅葉丘図書館は、学びや読書に集中できる心地よい空間です。親子で絵本を楽しむ時間を作ったり、学生の学習スペースとしても利用できるため、家族全員にとって価値ある施設といえます。

●国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館（約2.5km）

深い歴史と学術的価値を持つ博物館で、芸術や考古学など幅広い展示が楽しめます。知的好奇心を刺激する場所として、休日のお出かけに最適です。地域の文化的魅力を感じられるスポットとしても人気です。

●国立天文台 4D2Uドームシアター（約2.9km）

宇宙をテーマにした迫力ある映像体験が楽しめるドームシアターは、大人も子どもも夢中になれる施設です。科学への興味を育むだけでなく、非日常のひとときを過ごすことができる特別な場所です。

■名所・旧跡

●東郷寺（約2.8km）

四季折々の自然美と荘厳な建造物が調和する東郷寺は、訪れるたびに心が整うような静かな時間が流れます。特に春の桜の名所として知られ、地域住民から長く愛されている寺院です。

●善明寺（約4.6km）

歴史を感じる佇まいが魅力の善明寺は、地元の伝統や文化を感じられる貴重な場所です。趣のある境内でゆっくり散策でき、心穏やかな時間が過ごせます。

●小金井公園（約5.0km）

広大な敷地を誇る小金井公園は、レジャーや運動、ピクニックなど、さまざまな過ごし方ができる人気のスポットです。家族連れに限らず、自然を楽しみたい方にとって理想的な場所です。

■まとめ

府中市紅葉丘周辺は、自然豊かな環境と多彩な文化施設、そしてアクティブに過ごせるスポーツ施設などが調和した魅力的な住環境です。日常の利便性だけでなく、心を豊かにする場所が身近に揃っているため、家族の生活に豊かさと彩りを添えてくれます。この街で過ごす毎日は、自然・文化・利便性が心地よく溶け込む、やさしく満たされた暮らしとなることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 10,282人、直線距離: 415m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 1,747m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 3,315人、直線距離: 1,882m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,000人、直線距離: 1,916m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 2,083m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,855人、直線距離: 2,356m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 48,372人、直線距離: 2,376m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 2,385m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 99,468人、直線距離: 2,483m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 14,071人、直線距離: 2,871m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 2,518人、直線距離: 3,154m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 3,173m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,123人、直線距離: 3,386m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 103,510人、直線距離: 3,421m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 3,448m

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～近隣公示地価・基準地価～

【① 標準地番号 東京府中-15】

所在地：東京都府中市多磨町二丁目５番２２

交通：多磨駅より約950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：111㎡

前面道路：南西 5.0m 市道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率：40％・80％

法規制：市街化区域

【② 標準地番号 府中-3】

所在地：東京都府中市多磨町一丁目２１番３４

交通：多磨駅より約450m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：305,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：南 4.0m 私道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率：40％・80％

法規制：市街化区域、高度地区

【③ 標準地番号 東京府中5-6】

所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目４１番２３

交通：多磨駅より約110m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺状況：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

価格：418,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：東 5.0m 市道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率：80％・300％

法規制：防火地域、市街化区域

【④ 標準地番号 東京府中-19】

所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目３１番８

交通：多磨駅より約350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路：南西 4.0m 私道

形状：間口1.0%、奥行き1.5%

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率・容積率：40％・80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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