【狛江で都心近く、子育てファミリーに理想の新築一戸建て：『兼六パークタウン狛江7期』全20棟、豪華設備と広々敷地で新生活をスタート！】

「狛江で都心近く、子育てファミリーに理想の新築一戸建て：兼六パークタウン全20棟、豪華設備と広々敷地で新生活をスタート！」

新たな住空間の可能性が広がる「兼六パークタウン」シリーズの新築一戸建てが、都心に近く生活利便性が高い狛江の街に全20棟、現在販売中7棟として誕生しました。このプロジェクトは、子育てファミリーにとってうれしいことに、敷地面積はなんと１２５㎡を超えています。

兼六パークタウン新たな住空間の可能性が広がる「兼六パークタウン」シリーズの新築一戸建てが、都心に近く生活利便性が高い狛江の街に全20棟、現在販売中7棟として誕生しました。このプロジェクトは、子育てファミリーにとってうれしいことに、敷地面積はなんと１２５㎡を超えています。

兼六パークタウンは、小田急小田原線と京王線の2駅2路線を利用可能な位置にあり、都心への快適なアクセスが可能です。さらに、再開発中の調布も生活圏内にあり、ますますの発展と利便性が期待できます。また、周辺には大型施設が集結しており、日々の生活に必要な施設が充実しています。

各一戸建てにはEスペースが完備されており、これはゆとりの収納スペースとして、また様々な用途に利用可能な空間となっています。大きな荷物の出し入れや普段使いにも便利な固定階段がついており、収納以外にも活用することで、暮らしをより豊かに演出することが可能です。

また、各部屋には、快適な家時間を提供するための設備が充実。ワークスペース、和室、土間収納など、ライフスタイルに合わせて自由に使えるスペースが提供されています。土間収納は、シューズやベビーカーやゴルフバッグなど、室内にしまいにくいものをスムーズに納められる便利なスペースです。

そして、最先端の設備を搭載しています。システムキッチン、人造大理石のカウンタートップ、遮熱・断熱・防露性を高めたアルミ樹脂複合サッシ＆Low-E複層ガラス、ウォシュレットトイレ（1・2階）、食器洗い乾燥機、カラーTVモニター付インターホン、ガス温水式床暖房（LD）、便利なハンドシャワー＆LED照明付洗面化粧台、浴室換気暖房乾燥機＆オートバス、熱源機エコジョーズ、キッチンの浄水機能付ハンドシャワー水栓などが装備されており、エコ＆省エネ、そして時短、家族思いの設備が充実しています。また、安全性も考慮されており、バリアフリー仕様と電動シャッター（1F掃き出し窓）が設けられています。さらに、床下には2つの床下収納が設けられており、たっぷりの収納が可能です。

これら全てが、兼六パークタウンの一戸建てによって実現されます。お客様の暮らしに新たな可能性をプラスする、これらの機能をぜひご覧ください。は、小田急小田原線と京王線の2駅2路線を利用可能な位置にあり、都心への快適なアクセスが可能です。さらに、再開発中の調布も生活圏内にあり、ますますの発展と利便性が期待できます。また、周辺には大型施設が集結しており、日々の生活に必要な施設が充実しています。

各一戸建てにはEスペースが完備されており、これはゆとりの収納スペースとして、また様々な用途に利用可能な空間となっています。大きな荷物の出し入れや普段使いにも便利な固定階段がついており、収納以外にも活用することで、暮らしをより豊かに演出することが可能です。

また、各部屋には、快適な家時間を提供するための設備が充実。ワークスペース、和室、土間収納など、ライフスタイルに合わせて自由に使えるスペースが提供されています。土間収納は、シューズやベビーカーやゴルフバッグなど、室内にしまいにくいものをスムーズに納められる便利なスペースです。

そして、最先端の設備を搭載しています。システムキッチン、人造大理石のカウンタートップ、遮熱・断熱・防露性を高めたアルミ樹脂複合サッシ＆Low-E複層ガラス、ウォシュレットトイレ（1・2階）、食器洗い乾燥機、カラーTVモニター付インターホン、ガス温水式床暖房（LD）、便利なハンドシャワー＆LED照明付洗面化粧台、浴室換気暖房乾燥機＆オートバス、熱源機エコジョーズ、キッチンの浄水機能付ハンドシャワー水栓などが装備されており、エコ＆省エネ、そして時短、家族思いの設備が充実しています。また、安全性も考慮されており、バリアフリー仕様と電動シャッター（1F掃き出し窓）が設けられています。さらに、床下には2つの床下収納が設けられており、たっぷりの収納が可能です。

これら全てが、兼六パークタウンの一戸建てによって実現されます。お客様の暮らしに新たな可能性をプラスする、これらの機能をぜひご覧ください。

-----------------------------------------

【1号棟】

大容量のパントリーやキッチン横カウンターが魅力の個性的な邸

価格：※成約済

敷地面積：125.43㎡（約37.94坪）

建物面積：100.17㎡（約30.30坪）

建築確認番号：第R04SHC115417号

【3号棟】

広々とした土間収納や窓のあるワークスペースを設えたゆとりの邸

価格：※成約済

敷地面積：125.42㎡（約37.94坪）

建物面積：99.147㎡（約29.98坪）

建築確認番号：第R04SHC115618号

【5号棟】

雰囲気のある和室やワークスペース、WICも設えた使い勝手の良い邸

価格：※成約済

敷地面積：127.33㎡（約38.51坪）

建物面積：99.97㎡（約30.24坪）

建築確認番号：第R04SHC115611号

【14号棟】

洋室からも利用できる土間収納やワークスペースを設えた使い勝手の良い邸

価格：※成約済

敷地面積：125.42㎡（約37.94坪）

建物面積：99.97㎡（約30.24坪）

建築確認番号：第R04SHC115878号

【17号棟】

雰囲気のある和室を設え、全室2面採光の明るいゆとりのある邸

価格：※成約済

敷地面積：125.41㎡（約37.93坪）

建物面積：99.70㎡（約30.15坪）

建築確認番号：第R04SHC115966号

【18号棟】

扉の開閉で使い分けできる洋室、WICとワークスペースのある主寝室が魅力の邸

価格：※成約済

敷地面積：127.19㎡（約38.47坪）

建物面積：101.62㎡（約30.74坪）

建築確認番号：第R04SHC115969号

【19号棟】

雰囲気のある和室やWICとカウンターを設えた主寝室など、使い勝手の良い邸

価格：※成約済

敷地面積：127.18㎡（約38.47坪）

建物面積：100.39㎡（約30.36坪）

建築確認番号：第R04SHC114500号

【兼六パークタウン狛江第7期物件概要】

■所在地／東京都狛江市和泉本町四丁目

■交通：

- 小田急小田原線「狛江駅」徒歩18分（約1,370m／1号棟、約1,440m／9号棟）

- または小田急小田原線「狛江駅」下車／小田急バス・京王バス「狛江駅北口」バス停より「狛江市立緑野小学校」バス停乗車時間約6～10分（現地まで約270～340m／徒歩4～5分）〈境91〉武蔵境駅南口行き、〈狛02〉国領駅行き、〈玉08・渋26・丘21〉調布駅南口行き

- 京王線「国領駅」徒歩22分（約1,740m／1号棟）23分（約1,810m／9号棟）

- または京王線「国領駅」下車／小田急バス「国領駅」バス停より「狛江市立緑野小学校」バス停乗車時間約8～10分（現地まで約350～420m／徒歩5～6分）〈境91〉狛江駅北口行き、〈狛02〉狛江駅北口行き

■地目／宅地

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■都市計画／第1種高度地区

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■総棟数／20棟

■今回販売棟数／7棟

■権利／所有権

■構造／木造2階建（軸組工法）

■建物竣工／2022年11月(No.79)、2023年4月(No.5)、5月(No.1)、6月(No.3)、7月(No.14・17・18)

■引渡／即入居可(7戸）

■建築確認番号／R04SHC115417号他

■道路／5.0～10.5m公道（西側5.0m私道一部公道）

■設備：

- 東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、浴室換気暖房乾燥機、システムキッチン、床下収納（キッチン・洗面室）、ウォシュレットトイレ（1F・2F）、工コジョーズ、TVモニター付インターホン(LO)、火災警報器（居室・階段）、玄関収納、カースペース、居室以外(LOKあり）照明器具付、網戸、ポスト、植栽式、白アリ予防処理済、食洗機、床暖房、洗面化粧台、ユニットバス、その他

※広告制作中に売却済となりました物件につきましてはこ容赦ください。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※車は、販売価格に含まれません。植栽は、育成期間を経た状態のものを想定しております。-

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅

  - 小田急小田原線/狛江駅 北口：1.5 km

  - 京王京王線/柴崎駅 南口：1.8 km

- バス停

  - 狛江市コミュニティ/緑野小学校北：142 m

【スーパー・コンビニ等】

- スーパーマーケット

  - オーケー狛江中和泉店：412 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン狛江和泉本町４丁目店：259 m

  - ファミリーマート狛江西野川店：481 m

【金融機関・郵便局】

- 金融機関

  - ＪＡマインズ上和泉：266 m

- 郵便局

  - 狛江郵便局：435 m

  - 狛江中和泉郵便局：614 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- コインパーキング

  - タイムズ和泉本町3丁目：218 m

  - タイムズ狛江中和泉第2：320 m

- カーシェア・レンタカー

  - タイムズカータイムズ和泉本町3丁目：218 m

  - タイムズカータイムズ狛江中和泉第2：320 m

【ショッピング施設】

- ショッピングモール等

  - ココスクエア：1.7 km

  - キテラタウン調布：2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A調布菊野台店：1.6 km

  - ホームセンターユニディ狛江店：247 m

【家具・家電】

- 家具

  - ニトリ狛江世田谷通り店：2.2 km

- 家電

  - ノジマ小田急ＯＸ狛江店：1.4 km

  - ノジマキテラタウン調布店：2.2 km

【衣料品店・飲食店】

- 衣料品店

  - ハニーズ国領店：1.2 km

  - ハニーズ狛江店：1.4 km

- 飲食店

  - バーミヤン狛江店：444 m

  - すし銚子丸狛江店：528 m

【病院】

- 一般病院

  - はく整形外科運動器エコークリニック：406 m

  - 東京慈恵会医科大学附属第三病院

    - 内科：756 m

    - 消化器科：756 m

    - 小児科：888 m

    - 外科：390 m

    - 眼科：426 m

    - 耳鼻咽喉科：298 m

    - 皮膚科：888 m

    - 産婦人科(産科含む)：574 m

    - 泌尿器科：756 m

  - コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（歯科）：298 m

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム

  - こまえ正吉苑：979 m

- 有料老人ホーム

  - 介護付有料老人ホーム　イリーゼ狛江：496 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園

  - 狛江こだま幼稚園：640 m

  - 染地幼稚園：1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 藤塚保育園：180 m

  - 狛江保育園：749 m

  - パイオニアキッズ西野川園(こども園)：777 m

- 小学校(☆は学区)

  - 緑野小学校：47 m

  - 和泉小学校：1.1 km

  - 狛江第一小学校：1.1 km

- 中学校(☆は学区)

  - 狛江第一中学校：744 m

  - 狛江第四中学校：1.4 km

【高校・大学・専門学校等】

- 専修学校・専門学校・各種学校

  - 慈恵第三看護専門学校：942 m

【公共施設】

- 市区役所、町村役場

  - 狛江市役所：1.4 km

- 公園

  - 藤塚第３児童公園：542 m

  - 前原公園：562 m

  - 緑の丘児童遊園：801 m

- 警察署・交番

  - 調布警察署中和泉交番：507 m

  -

-----------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 小田急電鉄小田原線狛江 2019年 48,920人 1,212m

2. 京王電鉄京王線柴崎 2019年 17,869人 1,406m

3. 京王電鉄京王線国領 2019年 38,292人 1,521m

4. 小田急電鉄小田原線喜多見 2019年 34,207人 1,521m

5. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2019年 15,748人 1,660m

6. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 2019年 44,724人 1,795m

7. 京王電鉄京王線布田 2019年 16,574人 2,046m

8. 南武線中野島 2019年 29,648人 2,291m

9. 小田急電鉄小田原線登戸 2019年 167,795人 2,356m

10. 南武線登戸 2019年 165,676人 2,371m

11. 小田急電鉄小田原線成城学園前 2019年 88,691人 2,454m

12. 京王電鉄京王線仙川 2019年 81,808人 2,531m

13. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2019年 128,934人 2,704m

14. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 2,814m

15. 南武線宿河原 2019年 16,532人 3,019m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番：狛江-9

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：和泉本町３－１７－６

- 所在地：東京都狛江市和泉本町３丁目９９３番６３

- 交通施設までの距離：狛江 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地利用：一般住宅とアパートのある住宅地域

- 価格：326,000円/㎡

- 地積：138㎡

- 前面道路の状況：北側4.0mの市道、形状（間口：奥行き）1.0%：1.0%

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

②

- 地番：狛江-2

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：西野川２－２２－１４

- 所在地：東京都狛江市西野川２丁目８４１番１９

- 交通施設までの距離：柴崎 1500m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格：303,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路の状況：南側5.0mの市道、形状（間口：奥行き）1.0%：1.2%

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

③

- 地番：狛江-3

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

- 所在地：不明

- 交通施設までの距離：国領 1400m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地利用：一般住宅とアパート等のある住宅地域

- 価格：293,000円/㎡

- 地積：109㎡

- 前面道路の状況：西側4.0mの市区町村道、形状（間口：奥行き）1.0%：1.2%（台形）

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

④

- 地番：狛江-11

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：西野川４－２１－２

- 所在地：東京都狛江市西野川４丁目９９９番２８

- 交通施設までの距離：柴崎 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

- 価格：302,000円/㎡

- 地積：128㎡

- 前面道路の状況：西側4.0mの市道、形状（間口：奥行き）1.0%：2.0%

- その他の接面道路：なし

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼更新日

2024.11.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

▼取引態様

媒介

-----------------------------------------------------