【コモド・カーサ つくし野3丁目】- 理想の生活が始まる、新築一戸建て

 ◎ 美しいロケーションとアクセスの良さ

町田市つくし野3丁目に位置する「コモド・カーサ」は、東急田園都市線の「すずかけ台」駅から徒歩8分、「つくし野」駅から徒歩11分という便利な立地にあります。このエリアは、自然と都市生活が調和しており、忙しい日々から離れてリフレッシュするのに最適な環境です。

 ● 心地よい空間デザイン

18.8帖のLDKは勾配天井で設計されており、広々とした開放感あふれる空間を提供します。約3.8帖のロフトが付いており、創造的な活用が可能です。オシャレな内外装のデザインは、新築ならではの魅力を存分に発揮しています。

 ■ 充実した設備と機能

最新の設備が充実しています。温水式床暖房、ロフルハイトドア、ダイヤモンドフロア、浴室換気暖房乾燥機、給湯・暖房システム「エコワン」70L、LAN対応、浄水器内蔵水栓、食器洗浄乾燥機、3口ガラストップコンロ、Low-E複層ガラス、室内物干し、断熱玄関ドア・スマートロックシステム、PHV用コンセントなど、日々の暮らしをサポートする設備が整っています。

 ◎ 自然との調和

「つくし野セントラルパーク」が向いにあり、広大な芝生や木々の中でピクニックや散歩を楽しむことができます。四季折々の自然の美しさを感じながら、都市生活の利便性と自然の豊かさの両方を享受できるのがこの地域の特長です。

 ● 安心の構造と間取り

木造二階建てのこの家は、2023年10月に建築されました。土地面積は113.94㎡（約34.46坪）、建物面積は89.76㎡（27.15坪）と広々としています。3LDK＋ロフトの間取りは、快適な家族生活を実現します。

 ■ 環境と規制

第一種低層住居専用地域に位置し、市街化区域内にあります。建ぺい率50%（角地緩和）と容積率80%を守って設計されており、安心して生活できる環境が整っています。接道は東側と西側に約6.0mの公道があり、アクセスが良好です。

 ◎ その他の特長

- 駐車場：有

- 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

- 備考：図面と現況が異なる場合は、現況優先

コモド・カーサ つくし野3丁目は、自然豊かな環境と現代的な生活の利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。新築の魅力と、豊かな自然環境の中で、新しい生活を始めませんか？

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：113.94㎡(約34.46坪)

建物面積：89.76㎡(27.15坪)

建築確認番号：第TKC23建確東7122号

■所在地

町田市つくし野3丁目

■交通

東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩8分

東急田園都市線「つくし野」駅徒歩11分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年10月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%(角地緩和)

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側幅員約6.0m公道、西側幅員約6.0m公道

■引渡し

相談

■間取り

3LDK＋ロフト

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■備考    

図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/すずかけ台駅 出口 - 608 m

- 利用駅: 東急田園都市線/つくし野駅 東口 - 841 m

- バス停: 神奈川中央交通/つくし野二丁目 - 264 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート緑つくし野店 - 474 m

- ローソン横浜フィールドアスレチック前店 - 624 m

●ドラッグストア

- ココカラファインすずかけ台駅前店 - 581 m

●金融機関

- 城南信用金庫すずかけ台支店 - 643 m

●コインパーキング

- NPC24Hつくし野2丁目 - 420 m

- タマパークつくし野第2駐車場 - 506 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店 - 2.0 km

- ショッピングモール等: グランベリーパーク - 2.2 km

- アピタ長津田店 - 2.5 km

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A成瀬北口駅前店 - 2.2 km

- スーパービバホーム長津田店 - 2.7 km

- ドン・キホーテ東名横浜インター店 - 2.7 km

●家具

- ニトリ南町田店 - 1.8 km

●家電

- ヤマダデンキテックランド三和小川店 - 2.1 km

- ノジマアピタ長津田店 - 2.5 km

●衣料品店

- 西松屋南町田店 - 1.5 km

- 西松屋横浜長津田店 - 2.1 km

●飲食店

- デニーズ南つくし野店 - 909 m

- ガストつくし野店 - 992 m

●病院

- 一般病院内科すずかけ台診療所 - 406 m

- 一般病院消化器科南つくし野おおなかクリニック - 817 m

- 一般病院小児科すずかけ台診療所 - 406 m

- 一般病院外科南つくし野おおなかクリニック - 817 m

- 一般病院眼科すずかけ台眼科クリニック - 615 m

- 一般病院耳鼻咽喉科すずかけ台診療所 - 406 m

- 一般病院皮膚科中澤医院 - 516 m

- 一般病院泌尿器科かどわきクリニック - 859 m

- 歯科病院はっとり歯科医院 - 390 m

●介護施設

- 老人保健施設医療法人社団三喜会介護老人保健施設ライフプラザ新緑 - 1.6 km

- 療養型病院横浜田園都市病院 - 1.2 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: つくし野天使幼稚園 - 822 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 南つくし野保育園 - 1.1 km

- 幼稚園: 小川幼稚園 - 1.2 km

- 小学校: つくし野小学校 - 773 m

- 中学校: つくし野中学校 - 790 m

- 中学校: 森村学園中等部 - 1.1 km

- 小学校: 南つくし野小学校 - 1.4 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 森村学園高等部 - 1.1 km

- 大学・短大: 東京工業大学 - 1.1 km

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市南町田駅前連絡所 - 1.9 km

- 公園: つくし野セントラルパーク - 89 m

- 公園: つくし野ながぐつ児童公園 - 292 m

- 公園: やなぎ公園 - 765 m

- 警察署・交番: 町田警察署つくし野駅前交番 - 825 m

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～『つくし野エリアの魅力を発見！理想の生活を叶える不動産ガイド』～

【地域の名所・スポット：あなたの日常に彩りを】

つくし野エリアは、日々の暮らしに彩りを加える素晴らしいスポットが満載です。ご紹介するのは、徒歩圏内や短いドライブで訪れることができる、便利で魅力的なスポットの数々。

● 『お出かけスポット』

- No.① つくし野セントラルパーク：自然と触れ合える都市のオアシス。徒歩わずか89メートルで、日常から離れた時間を楽しめます。

- No.② Le cornouiller：おしゃれなカフェで、まったりとした休日を。徒歩12分の距離に位置しています。

- No.③ アピタ長津田店：日々のお買い物に便利な大型ショッピングセンター。車で約5分の距離にあります。

● 『趣味・スポーツ施設』

- No.① つくし野テニスカレッジ：テニスを楽しむための最高の施設。徒歩10分圏内でアクセス可能。

- No.② 町田モダンゴルフクラブ：ゴルフ好きにはたまらない、1.5km先のゴルフ場。

- No.③ 南町田インドア球’ｓ倶楽部フットサル＆テニス：フットサルやテニスを室内で楽しめる施設。車で約5分。

【文化・教育施設：豊かな知識と文化の源】

つくし野エリアは文化的な施設も充実しており、子供から大人まで楽しめます。

- No.① スヌーピーミュージアム：世界中で愛されるキャラクターの世界に浸れるミュージアム。車で約5分。

- No.② 緑区民文化センター（みどりアートパーク）：アートや文化を身近に感じる場所。車で約5分の距離にあります。

- No.③ 町田市立金森図書館：読書や学習に最適な静かな図書館。車で約5分で行ける距離。

【名所・旧跡：歴史と自然の散策】

- No.① 市ヶ尾水辺の広場：自然豊かな散策コース。車で約15分で行ける、自然の中でリフレッシュできるスポット。

- No.② 関家住宅：歴史を感じることができる伝統的な日本家屋。車で約20分の距離にあります。

～まとめ～

つくし野エリアは、自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史など、多様な魅力を兼ね備えた理想の住環境です。ここでは、日常生活に必要なすべてが手の届くところにあります。この地域での生活は、都市の便利さと自然の豊かさを同時に享受することができます。あなたの新しい生活を、つくし野で始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 東急田園都市線すずかけ台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 448m

2. 東急田園都市線つくし野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 748m

3. 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 1,555m

4. 東急田園都市線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 1,571m

5. 横浜線長津田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 1,627m

6. 横浜線成瀬駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,851m

7. 東急田園都市線つきみ野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 2,506m

8. 東急田園都市線田奈駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,603m

9. 東急田園都市線恩田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,861m

10. 横浜線十日市場駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 3,137m

11. 東急田園都市線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 3,761m

12. 小田急電鉄江ノ島線中央林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 98,235人, 直線距離: 3,798m

13. 東急田園都市線青葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 3,979m

14. 小田急電鉄江ノ島線東林間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,979m

15. 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,075m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 地番: 町田5-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

- 交通施設距離: すずかけ台 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗

- 周辺の土地利用: 店舗,事務所,空地ありの商業地域

- 価格: 235,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 2.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

②

- 地番: 町田-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野四丁目６番２７

- 交通施設距離: すずかけ台 700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 197,000円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

③

- 地番: 町田-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市つくし野２丁目１３番３

- 交通施設距離: つくし野 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 245㎡

- 前面道路状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

④

- 地番: 町田-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市南つくし野２丁目５番４

- 交通施設距離: すずかけ台 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

- 価格: 196,000円/㎡

- 地積: 228㎡

- 前面道路状況: 南西 11.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%, 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス,水道,下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

トーセイ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

「自然豊かな住環境に佇む、ゆとりある4LDK」

町田市小山町に、2023年11月築の新築一戸建てが完成しました。

この物件は、JR横浜線「矢部」駅から徒歩30分の閑静な住宅街に位置しています。

周辺には、スーパーやコンビニ、保育園などがあり、生活に便利な環境です。また、多摩丘陵の豊かな自然に囲まれており、四季折々の景色を楽しむことができます。

そんな自然豊かな住環境に佇む、ゆとりある4LDKの魅力を、詳しくご紹介します。

【間取り】

間取りは、19.5帖のLDKを中心に、4つの洋室、2つのトイレ、洗面台、浴室、パントリー、クローゼットなど、家族が快適に暮らせるスペースが充実しています。

LDKは、2面採光で明るく開放感があります。また、カウンターキッチンを採用しているので、家族とのコミュニケーションを楽しみながら料理を楽しむことができます。

洋室は、すべて2面採光で、クローゼット付きです。ゆとりある広さなので、家族それぞれのライフスタイルに合わせて、自由に活用できます。

トイレは、1階と2階にそれぞれあり、独立した洗面台も備えています。浴室は、追い焚き機能や浴室乾燥機が付いたセミオートバスです。

また、パントリーやクローゼットなど、収納スペースも充実しているので、家具や日用品をすっきりと収納することができます。

【設備】

設備も充実しています。

キッチンには、食器洗い乾燥機やモニター付きインターホンなどが付いています。また、浴室には、追い焚き機能や浴室乾燥機が付いたセミオートバスを採用しています。

さらに、宅配ボックスや宅内物干し場など、暮らしを便利にする設備も備えています。

【周辺環境】

周辺環境も良好です。

徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、保育園などがあり、生活に便利な環境です。また、多摩丘陵の豊かな自然に囲まれており、四季折々の景色を楽しむことができます。

【まとめ】

自然豊かな住環境に佇む、ゆとりある4LDK。

家族が快適に暮らせるスペースが充実した、魅力的な物件です。

ぜひ、一度内覧にいらしてください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：122㎡

建物面積：96.36㎡

■所在地

町田市小山町

■交通

JR横浜「矢部」駅徒歩30分

■構造

木造二階建

■築年月

完成済み

■土地権利

所有権

■地目

雑種地

■建ぺい率

60%・40%

■容積率

200%・80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域・準住居地域

■接道

北西側約4.7m公道に約7.4mと約7.1m接道

■引渡し

相談

■間取り

4LDK 

■駐車場

2台駐車可能(車種による)

■備考    

公法制限：準防火地域・建物基準法第22条区域

敷地面積の最低限度120㎡・絶対高さ制限10m

道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限

日影による中高層の建物の制限・景観法・特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成等規制法

■建築確認番号    

第KBI-SGM23-10-1308号

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【周辺施設】

～交通（駅・バス停）～

■最寄駅

- 横浜線/矢部駅 北口: 2.3 km

- 横浜線/相模原駅 北口: 2.4 km

■バス停

- 神奈川中央交通/馬場十字路: 206 m

～スーパー・コンビニ等～

■スーパーマーケット

- コープときわ店: 444 m

■コンビニエンスストア

- セブンイレブン町田常盤店: 463 m

～専門店・ディスカウントストア～

■専門店

- 業務スーパー町田小山店: 1.3 km

■ディスカウントストア

- カインズ町田多摩境店: 2.5 km

～衣料品店・飲食店～

■衣料品店

- ファッションセンターしまむら小山町店: 838 m

■飲食店

- すき家町田小山店: 1.3 km

- トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店: 1.7 km

- バーミヤン町田小山店: 1.8 km

～病院～

■一般病院

- おやま内科クリニック

  - 内科: 452 m

  - 消化器科: 452 m

  - 小児科たかはしクリニック: 524 m

  - 外科さくらメディカルクリニック: 524 m

■歯科病院

- ささきの歯医者さん: 612 m

～介護施設～

■特別養護老人ホーム

- 美郷: 1.3 km

■有料老人ホーム

- SOMPOケア ラヴィーレ町田小山: 517 m

～幼稚園・保育園・小中学区～

■幼稚園

- 子どもの森幼稚園: 829 m

■保育園(認可)・認定こども園

- もみじ保育園上矢部: 602 m

- こっこのもり保育園: 653 m

- 認定こども園子どもの森幼稚園(こども園): 833 m

■小学校

- 小山小学校: 1.3 km

- 小山田南小学校: 1.5 km

■中学校

- 小山中学校: 1.1 km

～公共施設～

■市区役所、町村役場

- 町田市小山市民センター: 2.2 km

■公園

- 梅ノ木広場: 971 m

- けやき公園: 1.5 km

- 町田市忠生市民センター: 3.0 km

- 町田市木曽山崎コミュニティセンター: 5.2 km

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『あなたの理想の生活がここに』：相模原市の魅力溢れるエリアで理想の不動産を発見！

■ 地域の名所・スポット：日々の暮らしを豊かにする周辺スポット

【お出かけスポット】

- ① 梅ノ木広場

  あなたの新しい住まいからわずか971m！相模原市中央区宮下本町に位置するこの広場は、地域住民に親しまれている憩いの場所です。都心の喧騒から離れ、自然と触れ合える穏やかな時間を提供します。

- ② 多摩境天然温泉森乃彩

  1.5kmの距離にあるこの天然温泉は、都会の喧噪を忘れさせてくれる癒しの空間。町田市小山ヶ丘に位置し、身体も心もリフレッシュできる場所として地元民に愛されています。

- ③ セレオ相模原

  ショッピングや食事、娯楽を楽しむことができる複合施設です。相模原市中央区相模原に位置し、多彩な店舗が集まるこの場所は、あらゆるライフスタイルを満たします。

● 趣味・スポーツ施設：健康的な生活をサポート

- ① ジュエインドアテニス

  町田市小山町にあるこの施設は、テニス愛好家にはたまらない場所。747mという近さで、いつでも気軽にスポーツを楽しめます。

- ② 小山田テニスガーデン

  2.2km離れたこのテニスコートは、自然に囲まれた環境でプレイできる魅力があります。町田市下小山田町に位置し、日常から少し離れてスポーツを楽しむのに最適です。

- ③ フルヤゴルフガーデン

  相模原市中央区淵野辺に位置するこのゴルフ場は、美しい緑に囲まれた2.0kmの距離にあります。初心者から上級者まで、幅広い層に対応した施設です。

● 文化・教育施設：知的好奇心を刺激する場所

- ① 相模原市立図書館

  3.0km先にあるこの図書館は、豊富な蔵書と快適な読書環境を提供。相模原市中央区鹿沼台に位置し、学びの場として多くの市民に利用されています。

- ② 相模原市民会館

  文化的なイベントや講演会が定期的に開催されるこの会館は、3.8km先の相模原市中央区中央に位置します。地域文化の発信地として、多くの人々が集います。

- ③ 相模原市立博物館  

  地域の歴史や文化を学べるこの博物館は、4.2kmの距離にあります。相模原市中央区高根に位置し、家族連れでの教育的な体験にも最適です。

● 名所・旧跡：歴史を感じる特別な場所

- ① ベネッセ・スター・ドーム 

  6.5km先の多摩市落合にあるこの施設は、星空の観察や宇宙に関する展示が楽しめる場所です。夜空を見上げて、ロマンチックな一時を過ごすのにぴったりです。

- ② 相模川高田橋

  8.8km離れたこの橋は、相模原市中央区田名に位置し、素晴らしい眺望を楽しめるスポットです。歴史を感じながら、穏やかな時間を過ごすことができます。

以上のように、相模原市は多彩な魅力に溢れる場所です。あなたの新しい生活は、ここで始まります。自然、文化、スポーツ、教育と、豊かなライフスタイルをこの地で実現しましょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 1,749 m

2. 横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 1,901 m

3. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 2,265 m

4. 京王電鉄相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 2,543 m

5. 京王電鉄相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 2,972 m

6. 相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,190人, 直線距離: 3,512 m

7. 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 3,619 m

8. 京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 31,962人, 直線距離: 4,086 m

9. 横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 4,139 m

10. 相模線「上溝」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,200 m

11. 相模線「橋本」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,656人, 直線距離: 4,234 m

12. 京王電鉄相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 97,019人, 直線距離: 4,234 m

13. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,481 m

14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 4,914 m

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,314人, 直線距離: 5,135 m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

- 標準地番号: 町田-55

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 - 東京都町田市常盤町字二十三号３２５３番４外

- 交通施設距離: 淵野辺 2300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

- 価格: 97,000円/㎡

- 地積: 184㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.8m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 相模原中央-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 上矢部５－９－１

- 所在地: 神奈川県相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１

- 交通施設距離: 淵野辺 1800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 122,000円/㎡

- 地積: 120㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社ライフコーポレーション

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期のハイライト】

● 高品質な暮らしを叶える新築一戸建て

● JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバスで8分、高瀬橋停歩5分の便利な立地

● 学区は安心の高ヶ坂小学校、町田第二中学校エリア

◎ 住む人を魅了する、心地よい生活空間

ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期の住宅は、LDK18帖の広々とした間取りで、快適な家族の時間を約束します。パントリーとウォークインクローゼットがあるため、収納も豊富です。すべての部屋が南向きなので、明るく暖かな日差しが家中に溢れます。

● 耐震性を重視した制震ダンパー「MAMORY」搭載

地震に強い家をお探しの方には、制震ダンパー「MAMORY」が搭載された当物件が最適。安心して暮らせる住環境を提供します。

■ 便利な立地と交通のアクセス

前面道路は幅員6mの公道で、日々の通勤や通学、買い物も快適。並列2台駐車が可能なカースペースも完備しており、車のある生活にも適しています。

◎ 閑静な住宅地での穏やかな生活

周囲は閑静な住宅地で、静かで落ち着いた環境の中で生活を楽しめます。

【2号棟の詳細】

・土地面積：131.81㎡(39.87坪)

・建物面積：103.50㎡(31.25坪)

・建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0746号

● 安心の所有権付き

土地権利は所有権で、安心して長期にわたりお住まいいただけます。用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率40％、容積率80％と、広々とした空間を確保。

■ 完成予定：令和5年10月

新築ならではの清潔感と最新の設備が魅力。東京電力、公共下水、都市ガスなど、快適な生活を支えるインフラが整っています。

◎ 高瀬住宅協約による安心の住環境

高瀬住宅協約による建物用途の制限などがあり、安全かつ調和の取れたコミュニティーを守ります。

ガルボシティー町田市高ヶ坂4丁目2期で、新たな生活の第一歩を踏み出しませんか？家族での幸せな日々がここにあります。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：131.81㎡(39.87坪)

建物面積：103.50㎡(31.25坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-0746号

●所在地／町田市高ヶ坂4丁目

●交通／JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅バス8分「高瀬橋」停歩5分

●構造規模／木造2階建

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／40％

●容積率／80％

●公法制限／最低敷地限度120㎡、高瀬住宅自治会建築協約

●完成／令和5年10月

●設備／東京電カ・公宮水道・公共下水・都市ガス

●備考／本地2筆以外に、集会所持分(1筆）、標示板用地（2筆）、アンテナ用地(1筆）の各持分をお持ちいただきます。洪水ハザード0.5mあり 高瀬住宅協約(建物用途の制限等あり)

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/成瀬駅 南口 - 1.7 km

- 利用駅: 横浜線/町田駅 ターミナル口 - 1.9 km

- バス停: 神奈川中央交通/鞍掛 - 423 m

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ミニコープ成瀬店 - 344 m

- コンビニエンスストア: ローソン町田高ヶ坂五丁目店 - 472 m

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: スギドラッグ町田高ヶ坂店 - 504 m

●金融機関・郵便局

- 郵便局: 町田高ケ坂郵便局 - 472 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タマパーク町田西成瀬駐車場 - 231 m

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー町田成瀬店 - 618 m

- カーシェア・レンタカー: AMANO Management Service高ヶ坂住宅 - 660 m

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ミーナ町田 - 1.9 km

- ショッピングモール等: 町田モディ - 2.3 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店 - 1.6 km

- ホームセンター: Big-A成瀬北口駅前店 - 1.9 km

- 家具: ニトリ町田東急ツインズ店 - 2.2 km

- 家電: ソフマップ町田店 - 2.0 km

- 家電: ビックカメラ町田店別館 - 2.0 km

- 衣料品店: ライトオンミーナ町田店 - 1.8 km

- 飲食店: ＰＲＯＮＴＯ　ＣＡＦＦＥ高瀬橋店 - 431 m

- 飲食店: ユニクロミーナ町田店 - 1.9 km

- 飲食店: すき家町田高ヶ坂店 - 481 m

●病院

- 一般病院: なるせクリニック - 618 m

- 一般病院: とくとみ内科医院 - 993 m

- 一般病院: 仁愛医院 - 779 m

- 一般病院: なるせクリニック（外科） - 618 m

- 歯科病院: とくとみ歯科 - 453 m

●介護施設

- 老人保健施設: ハピネスせりがや - 1.2 km

- 特別養護老人ホーム: 高ケ坂ひかり苑 - 388 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ玉川学園 - 1.3 km

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 高ケ坂幼稚園 - 477 m

- 認可保育園: 高ヶ坂幼稚園(こども園) - 481 m

- 幼稚園: 立華幼稚園 - 514 m

- 保育園: 高ヶ坂保育園 - 597 m

- 幼稚園: 町田こひつじ幼稚園 - 933 m

- 保育園: 高ヶ坂ふたば保育園 - 841 m

- 小学校: 南大谷小学校 - 862 m

- 小学校: 高ヶ坂小学校 - 599 m

- 小学校: 町田第二小学校 - 1.3 km

- 中学校: 南大谷中学校 - 723 m

- 中学校: 町田第二中学校 - 1.3 km

- 中学校: 町田第六中学校 - 708 m

●高校・大学・専門学校

- 専修学校・専門学校: 西東京朝鮮第二幼初中級学校 - 1.6 km

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 町田市なるせ駅前市民センター - 1.6 km

- 公園: 高瀬第一公園 - 320 m

- 公園: 高瀬第３公園 - 442 m

- 公園: 成瀬うさぎ谷戸公園 - 898 m

- 警察署・交番: 町田消防署成瀬出張所 - 682 m

- 警察署・交番: 町田消防署原町田分駐所 - 1.5 km

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『町田市の魅力を満喫！理想の暮らしを叶える究極の不動産ガイド』

町田市は、その豊かな自然環境と便利な都市機能が融合した、まさに住む人々の理想を叶える場所です。この地での生活は、日常の快適さと休日の楽しみが共存する、理想的なバランスを提供してくれます。以下、町田市の魅力を紹介します。

■地域の名所・スポット  

まずは、町田市周辺のお出かけスポットをご紹介します。ここでは、日常生活に彩りを加える多彩な施設をピックアップしました。

●お出かけスポット

①高瀬第一公園

徒歩わずか320mの距離にあり、緑豊かな空間でリラックスできます。ここでは、自然の中でのんびりとした時間を過ごせます。  

②オステリア デコ 

町田市の心地よいイタリアンレストラン。徒歩1.9kmの距離にあり、美味しい食事とともに特別なひと時を提供してくれます。  

③ミーナ町田  

同じく徒歩1.9kmに位置するショッピング施設。お買い物からレジャーまで、多様な楽しみ方が可能です。

●趣味・スポーツ施設  

①メガロス玉川学園テニススクール 

テニス愛好者には欠かせない施設。徒歩2.2kmでアクセスでき、健康的な生活をサポートします。  

②町田市立総合体育館

徒歩2.1kmに位置し、多目的に利用できる体育館です。日々の運動に最適な場所。  

③サン町田旭体育館

徒歩2.5kmの場所にあり、地域のスポーツと文化の中心地です。

●文化・教育施設  

①町田市立国際版画美術館

徒歩1.2kmでアートに触れられる空間。文化的な充実感を与えてくれます。  

②町田市立金森図書館 

徒歩1.6kmの距離で、読書と静寂の時間を楽しめます。  

③町田市民ホール

徒歩2.9kmにあり、多様なイベントや公演が楽しめる文化施設です。

●名所・旧跡

①市ヶ尾水辺の広場

徒歩7.6kmに位置する自然豊かな公園。リフレッシュに最適な場所です。  

②ベネッセ・スター・ドーム 

徒歩11.2kmの位置にあり、星空観察や自然体験が楽しめるユニークな施設です。

以上のように、町田市は都市の便利さと自然の豊かさを兼ね備えた、理想的な生活空間を提供しています。ここでは、あなたの日常がより彩り豊かで充実したものになることでしょう。この地での新しい生活を、ぜひご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線 成瀬 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,334 m

2. 横浜線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,682 m

3. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,703 m

4. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 2,022 m

5. 東急田園都市線 こどもの国 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,506 m

6. 東急田園都市線 恩田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,573 m

7. 東急田園都市線 つくし野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 2,740 m

8. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 2,790 m

9. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 2,790 m

10. 東急田園都市線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 3,075 m

11. 横浜線 長津田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 3,187 m

12. 東急田園都市線 すずかけ台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 3,507 m

13. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 3,558 m

14. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 3,771 m

15. 東急田園都市線 田奈 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 3,832 m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-57

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高ヶ坂５－２３－２

- 所在地: 東京都町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８

- 交通施設距離: 町田 2,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 154,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-80

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 成瀬８－１４－１７

- 所在地: 東京都町田市成瀬８丁目２３０７番８

- 交通施設距離: 成瀬 1,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 180,000円/㎡

- 地積: 164㎡

- 前面道路状況: 南 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-14

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３

- 所在地: 成瀬 1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 123,000円/㎡

- 地積: 169㎡

- 前面道路状況: 北西 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

④

- 標準地番号: 町田-33

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高ヶ坂７－１２－８

- 所在地: 東京都町田市高ヶ坂７丁目８１１番１外

- 交通施設距離: 町田 1,600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 155,000円/㎡

- 地積: 126㎡

- 前面道路状況: 東 7.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.09.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【理想の家族生活を叶える新築一戸建て！クレアスタウン町田市根岸２丁目で新たな生活を】​

【アクセスの利便性】

クレアスタウン町田市根岸２丁目の新築一戸建ては、小田急線「町田」駅からバスで約19分、徒歩6分で「下根岸」バス停に到着する抜群のアクセスを誇ります。忙しい日々の中でも、公共交通機関を利用してスムーズに移動できるのは大きな利点です。

 ●【広々スカイバルコニー：家族の楽しいひとときを】

この物件の魅力の一つは、広々としたスカイバルコニーです。晴れた日には家族や友人とのバーベキューを楽しむことができ、日常を忘れてリラックスすることができます。空と緑を感じながら、素敵な時間を過ごすことができます。

 ◎【子育て環境：安心して育てられる地域】

ひかりの子保育園は約160m、町田自然幼稚園は約1,340mの距離にあり、お子様の通園に便利です。また、アメリア町田根岸ショッピングセンターが約400m、淡島公園が約130mの距離にあるため、日用品の買い物や子どもたちの遊び場としても最適です。

 ■【高評価の住宅性能】

この物件は住宅性能評価書を取得しており、7項目の最高等級を獲得しています。高い耐震性や断熱性を備えており、家族の安全と快適な住環境が保証されています。

 ●【フラット35S対応物件：住宅ローンの安心】

フラット35Sの対応物件であるため、長期間安定した住宅ローンを利用することができます。経済的な安心感と共に、新生活をスタートさせることができます。

◎【24時間365日のホームアシスタントサービス】

24時間365日対応のホームアシスタントサービスが付いているので、日常の小さなトラブルにも迅速に対応できます。また、建物保証は最長60年、地盤保証は20年と長期にわたる安心感を提供します。

■【広々としたLDKとエントランスポーチ】

LDKは20.5帖の広さがあり、家族が集まるリビングスペースは広々として開放感があります。また、エントランスポーチも広々としており、来客を優雅に迎え入れることができます。

このクレアスタウン町田市根岸２丁目の新築一戸建ては、理想の家族生活を実現するために必要な全てを備えています。安心と快適さを兼ね備えたこの住まいで、新しい生活の第一歩を踏み出しましょう。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：155.22㎡

建物面積：99.37㎡

建築確認番号：第HPA-23-06486-1号

■所在地

町田市根岸2丁目

■交通

小田急線「町田」駅までバス約19分、「下根岸」バス停まで徒歩6分

■構造

木造二階建

■築年月

2023年12月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第二種住居地域

■接道

北東側約6.0m公道

■引渡し

2024年1月予定

■間取り

3LDK＋SIC

■駐車場

2台分有

■設備    

公営水道・公共下水・都市ガス

■備考    

※建物完成・決済完了まで売主建物施工例として内覧をさせていただきます。

※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

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【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 - 徒歩2.3 km

- 利用駅: 横浜線/古淵駅 出口 - 徒歩2.4 km

- バス停: 神奈川中央交通/上の原［町田市］ - 徒歩161 m

【スーパー・コンビニ等】

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ忠生店 - 徒歩620 m

- コンビニエンスストア: ローソン町田忠生店 - 徒歩243 m

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａアメリア三和町田根岸店 - 徒歩631 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート町田忠生店 - 徒歩491 m

- ドラッグストア: アイセイ薬局町田根岸店 - 徒歩129 m

- 雑貨店: キャンドゥ町田忠生店 - 徒歩438 m

- ドラッグストア: ココカラファインマリン薬局 根岸店 - 徒歩312 m

- 雑貨店: ダイソーアメリア町田根岸ショッピングセンター店 - 徒歩631 m

- 金融機関: 町田木曽西郵便局 - 徒歩607 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- コインパーキング: スペース24チケパ 町田木曽西第1 - 徒歩316 m

- コインパーキング: ショウワパーク木曽西 - 徒歩473 m

【ショッピング施設】

- ショッピングモール: アメリア町田根岸ショッピングセンター - 徒歩631 m

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A町田木曽町店 - 徒歩207 m

- ホームセンター: コメリハード＆グリーン町田図師店 - 徒歩2.2 km

- 家具店: ノジマ忠生店 - 徒歩636 m

- 家電店: ノジマ忠生店 - 徒歩636 m

- 衣料品店: ワークマン町田根岸店 - 徒歩660 m

- 飲食店: サイゼリヤ町田忠生店 - 徒歩425 m

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら山崎店 - 徒歩1.6 km

- 飲食店: モスバーガー町田忠生店 - 徒歩452 m

【病院】

- 一般病院: 金子内科クリニック - 徒歩91 m

- 一般病院: 金子内科クリニック - 徒歩91 m

- 一般病院: 三沢こどもクリニック - 徒歩554 m

- 一般病院: ただお整形外科・内科 - 徒歩920 m

- 一般病院: 山森眼科 - 徒歩650 m

- 一般病院: ねぎし耳鼻咽喉科 - 徒歩366 m

- 一般病院: あとう皮膚科・形成外科クリニック - 徒歩519 m

- 歯科病院: むつみ歯科医院 - 徒歩182 m

【介護施設】

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム かりん・町田 - 徒歩913 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ町田図師の杜 - 徒歩1.1 km

【幼稚園・保育園・小中学区】

- 保育園(認可)・認定こども園: まなざし保育園 - 徒歩532 m

- 保育園(認可)・認定こども園: アスク木曽西保育園 - 徒歩624 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ひかりの子保育園 - 徒歩1.1 km

- 小学校: 忠生小学校 - 徒歩903 m

- 中学校: 忠生中学校 - 徒歩617 m

【高校・大学・専門学校】

- 高等学校: 町田総合高等学校 - 徒歩571 m

- 高等学校: 町田工業高等学校 - 徒歩838 m

【公共施設】

- 市区役所、町村役場: 町田市忠生市民センター - 徒歩799 m

- 公園: 兜塚公園 - 徒歩863 m

- 公共施設: 町田市木曽山崎コミュニティセンター - 徒歩2.7 km

- 公園: 柄沢公園 - 徒歩1.1 km

- 市区役所、町村役場: 町田市役所 - 徒歩3.9 km

- 警察署・交番: 町田警察署忠生地区交番 - 徒歩936 m

- 消防署: 町田消防署忠生出張所 - 徒歩666 m

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～魅力あふれる町田・相模原エリアの究極ガイド：あなたの新しい生活を彩る地元スポット大全！～

町田・相模原エリアの魅力をあますところなくご紹介します。この地域は、ショッピング、レクリエーション、文化、そして歴史的な名所まで、多彩なスポットが満載です。新しい住まいを探している方には、これ以上ない完璧な場所です。それでは、地域の隠れた宝物を一緒に探しに行きましょう。

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

No. ① - アメリア町田根岸ショッピングセンター  

徒歩距離: 631 m  

所在地: 町田市根岸２－１８－１  

このショッピングセンターは、買い物から食事、娯楽まで一日中楽しめる場所です。地元の人々に愛されるこのセンターは、徒歩圏内にあり、日常の買い物にも大変便利です。

No. ② - 兜塚公園  

徒歩距離: 863 m  

所在地: 町田市忠生３丁目  

自然に囲まれた兜塚公園は、家族でのピクニックや散歩に最適。緑豊かなこの公園は、日々のストレスから解放される癒しの場所です。

No. ③ - ニトリモール相模原  

徒歩距離: 2.7 km  

所在地: 相模原市南区大野台６－１－１  

ニトリモールは、ショッピングからレジャー、食事まで、多様な楽しみ方ができる大型商業施設です。家族連れにも人気のスポットで、週末のお出かけに最適です。

● 趣味・スポーツ施設

No. ① - 中渕ゴルフクラブ  

徒歩距離: 913 m  

所在地: 相模原市中央区淵野辺本町３丁目３９－２９  

このゴルフクラブは、初心者から上級者まで楽しめる施設です。美しい自然に囲まれながら、ゴルフを楽しむことができます。

No. ② - 常盤ゴルフ練習場  

徒歩距離: 1.6 km  

所在地: 町田市図師町１０１２  

日々の練習に最適なこの練習場は、技術向上に役立つ様々な施設を備えています。ゴルフ愛好家には欠かせないスポットです。

No. ③ - 若林テニスクラブ  

徒歩距離: 1.6 km  

所在地: 町田市図師町１５９７  

初心者から上級者まで、すべてのレベルのプレイヤーが楽しめるテニスクラブです。健康維持や新しい友達作りにも最適です。

● 文化・教育施設

No. ① - 町田市立忠生図書館  

徒歩距離: 799 m  

所在地: 町田市忠生３－１４－２  

この図書館では、豊富な蔵書と静かな読書空間を提供しています。知識を深めたり、静かな時間を過ごしたりするのに最適な場所です。

No. ②・③ - 相模原市立博物館  

徒歩距離: 3.4 km  

所在地: 相模原市中央区高根３－１－１５  

地域の歴史や文化を深く知ることができるこの博物館は、教育的な体験にも最適です。子供から大人まで、幅広い年齢層に楽しんでいただけます。

● 名所・旧跡

No. ① - ベネッセ・スター・ドーム  

徒歩距離: 7.5 km  

所在地: 多摩市落合１丁目３４  

星空の観察や宇宙に関する学びの場として、地域では有名なこの施設は、家族連れや学生に人気のスポットです。

No. ② - 相模川高田橋  

徒歩距離: 9.6 km  

所在地: 相模原市中央区田名  

この歴史ある橋は、美しい相模川の景色を一望できる絶好のスポット。散歩やサイクリングにも最適です。

これらのスポットは、町田・相模原エリアの多様な魅力を象徴しています。新しい住まいを探している方にとって、この地域は生活の質を高め、日々の喜びを提供する理想の場所です。是非一度、この素晴らしいエリアを訪れてみてください。あなたの新しい生活がここにあります！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 横浜線淵野辺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,212人, 直線距離: 1,802m

2. 横浜線古淵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 1,974m

3. 横浜線矢部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,756人, 直線距離: 2,490m

4. 横浜線相模原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 58,320人, 直線距離: 4,029m

5. 小田急電鉄小田原線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 4,299m

6. 横浜線町田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,522m

7. 小田急電鉄小田原線玉川学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 4,590m

8. 小田急電鉄多摩線唐木田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,211人, 直線距離: 4,746m

9. 相模線上溝駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,682人, 直線距離: 4,945m

10. 小田急電鉄小田原線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 5,060m

11. 小田急電鉄江ノ島線相模大野駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 5,060m

12. 京王電鉄相模原線多摩境駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,300人, 直線距離: 5,321m

13. 京王電鉄相模原線南大沢駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,795人, 直線距離: 5,494m

14. 相模線番田駅 - 調査年: 2014年, 乗降客数: 7,286人, 直線距離: 5,579m

15. 多摩都市モノレール多摩センター駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,448人, 直線距離: 5,645m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田-31

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市 根岸一丁目１１番１５

- 所在並びに地番: 交通施設、距離淵野辺 1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心とした区画整然とした住宅地域

- 価格: 143,000円/㎡

- 地積: 150㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

②

- 標準地番号: 相模原中央-13

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 淵野辺本町５－２９－８

- 所在並びに地番: 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺本町５丁目６８９番２８

- 交通施設、距離古淵 1900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ境川に近い住宅地域

- 価格: 127,000円/㎡

- 地積: 198㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.7m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 軽量鉄骨造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-11

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市 忠生３丁目２０番９

- 交通施設、距離淵野辺 2400m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

- 価格: 133,000円/㎡

- 地積: 110㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④

- 標準地番号: 相模原中央-32

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 淵野辺本町３－２５－５

- 所在並びに地番: 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺本町３丁目５０９番９外

- 交通施設、距離淵野辺 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

- 価格: 138,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制:

 市街化区域

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～売主～

住宅情報館株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ミラスモシリーズ府中市栄町328③】新築一戸建全3棟の魅力的なポイント

■【JR武蔵野線「北府中」駅徒歩15分の立地】

「ミラスモシリーズ府中市栄町328③」は、JR武蔵野線「北府中」駅から徒歩わずか15分の距離に位置しています。この立地は、日常の通勤や通学にも非常に便利であり、都心へのアクセスもスムーズです。また、駅周辺には生活に必要な商業施設が充実しており、毎日の買い物も快適に行えます。近くには大型スーパーやコンビニがあり、生活用品から食材の購入まで不便を感じることはありません。特にコンビニが徒歩1分という利便性は、急な買い物や日常生活において非常に助かるポイントです。

■【生活を豊かにする周辺環境】

府中市は、緑豊かな住宅地として知られており、ファミリー層にも人気のエリアです。この物件の近隣には、教育施設も充実しており、府中第九小学校まで約350m、府中第一中学校までも約1200mと、子育て世代にとって安心の環境が整っています。通学も徒歩圏内であるため、お子様の成長を安心して見守ることができます。さらに、地域のシンボルともいえる「大國魂神社」も徒歩圏内にあり、歴史と伝統に触れる機会も多くあります。特に春の「くらやみ祭り」は、地域全体が活気づく大きなイベントで、家族で楽しめる行事としても人気です。

◎【広々としたリビング空間】

この新築一戸建ては、家族がゆったりとくつろげる広々としたリビングが魅力です。特にリビングは17帖以上の広さを誇り、家族全員が快適に過ごせる空間を提供しています。南向きのリビングは、年間を通して太陽の光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な雰囲気を感じることができます。このような環境は、日々の生活をより豊かで快適なものにしてくれます。また、リビングの大きな窓からは、自然の風が心地よく入り、爽やかな空間を演出しています。

●【対面キッチンで家族とのコミュニケーションを】

家の中心とも言えるキッチンには、人気の対面カウンターキッチンを採用しています。この設計により、リビングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすく、家事をしながらでもお子様の様子を見守ることができます。さらに、カウンターキッチンは空間に広がりを持たせ、リビング全体が一体感を持つ設計になっているため、開放感を感じながら家事を進めることができます。また、1号棟にはパントリーも完備されており、食材や調味料の収納に困ることなく、常にスッキリとしたキッチンを保つことができます。

■【収納豊富でお部屋がスッキリ】

全居室には収納スペースが完備されており、物が散らかりがちな家でも整理整頓がしやすい設計です。特に1号棟と2号棟にはウォークインクローゼットが設置されており、大容量の収納力が魅力です。季節の変わり目に必要な衣替えも簡単に行え、鞄や靴、アウトドア用品など、かさばる物もスッキリと収納できます。また、シューズボックス付きの玄関は、家族全員分の靴を収納でき、玄関周りを常に清潔に保つことが可能です。

◎【家事がラクになる水回りの設計】

日々の生活を快適にするために、キッチンや浴室、洗面所といった水回りの設備にもこだわっています。浴室には浴室乾燥機が設置されており、天候を気にせずに洗濯物を乾かすことができるため、忙しい日々の家事の負担が軽減されます。また、広々とした浴室は、1日の疲れを癒すリラクゼーション空間としても最適です。洗面所には窓があり、毎朝の身支度を快適に行うことができる明るい空間となっています。

■【家族のプライベートを大切にした居室】

リビング以外の居室も、家族それぞれが自分の時間を大切にできるよう設計されています。シンプルで飽きのこないデザインの居室は、どのようなインテリアにも馴染みやすく、将来的なリフォームや模様替えにも柔軟に対応できます。特に和室は、リラックスできる空間として、お子様のプレイルームやお昼寝の場所としても最適です。

●【交通アクセスと利便性が魅力】

この物件の大きな特徴の一つは、複数の沿線を利用できる交通アクセスの良さです。JR中央線やJR武蔵野線、さらに京王線が利用可能なため、通勤やお出かけにも非常に便利です。周辺の交通量も少なく、車の運転がしやすい環境が整っています。特に、お車をお持ちの方には、前面道路の交通量が少ないため駐車がしやすい点も嬉しいポイントです。

◎【環境に配慮したエコ設備】

この新築一戸建てには、省エネルギー対策が施されており、環境に配慮した暮らしが実現できます。複層ガラスの採用や、フラット35Sにも対応しているため、経済的な住宅ローンの利用が可能です。また、床下収納や都市ガスの採用により、家計にも優しい設計となっています。

■【周辺環境も充実】

周辺には、緑豊かな公園や静かな住宅地が広がり、家族でのんびりと過ごすには理想的な環境です。さらに、近隣にはスーパー「京王ストア」があり、日常の買い物にも便利です。徒歩圏内に充実した施設が揃っているため、快適で便利な生活が送れます。

このように【ミラスモシリーズ府中市栄町328③】は、生活の利便性と快適さを兼ね備えた魅力的な新築一戸建てです。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：76.95㎡(23.27坪)

建物面積：88.08㎡(26.64坪)

建築確認番号：第KS123-3110-51536号

間取り：3LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：76.96㎡(23.27坪)

建物面積：86.11㎡(26.04坪)

建築確認番号：第KS123-3110-51536号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：95.96㎡(29.02坪)

建物面積：86.53㎡(26.17坪)

建築確認番号：第KS123-3110-51536号

間取り：3LDK

■所在地:府中市栄町3丁目

■交通：JR武蔵野線「北府中」駅徒歩15分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：令和6年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：西側4m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水宅内浸透処理

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・武蔵野線『北府中駅』出口1　徒歩1.3 km  

◎利用駅  

・西武多摩湖線、中央本線、西武国分寺線『国分寺駅』南口　徒歩1.7 km  

◎バス停  

・京王バス『府中高校北』　徒歩190 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン府中栄町3丁目店　徒歩74 m  

・セブンイレブン国分寺西元町店　徒歩672 m  

◎ドラッグストア  

・そうごう薬局本木薬局 府中店　徒歩506 m  

◎郵便局  

・府中栄町郵便局　徒歩635 m  

◎コインパーキング  

・SANパークECO府中栄町 1　徒歩344 m  

・コインパークデニーズ西国分寺店　徒歩486 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ府中栄町第3　徒歩484 m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・セレオ国分寺　徒歩1.7 km  

◎ショッピングモール  

・ミーツ国分寺　徒歩1.8 km  

・ぷらりと京王府中　徒歩2.2 km  

◎専門店  

・国分寺マルイ　徒歩1.7 km  

・国分寺ロフト　徒歩1.7 km  

◎ホームセンター  

・ケーヨーデイツー府中栄町店　徒歩686 m  

・島忠府中店　徒歩2.2 km  

◎家具  

・島忠府中店　徒歩2.2 km  

◎家電  

・ノジマ国分寺店　徒歩1.7 km  

・YAMADA New web.com府中店　徒歩2.2 km  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら栄町店　徒歩634 m  

・ライトオン国分寺マルイ店　徒歩1.7 km  

◎飲食店  

・すき家府中栄店　徒歩476 m  

・デニーズ西国分寺店　徒歩486 m  

■病院  

◎一般病院  

・内科『愛和診療所』　徒歩496 m  

・消化器科『府中医王病院』　徒歩1.1 km  

・小児科『愛和診療所』　徒歩496 m  

・外科『協和診療所』　徒歩634 m  

・耳鼻咽喉科『中嶋耳鼻咽喉科』　徒歩833 m  

・皮膚科『協和診療所』　徒歩634 m  

・泌尿器科『協和診療所』　徒歩634 m  

◎歯科病院  

・鈴木歯科医院　徒歩186 m  

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 にんじん健康ひろば　徒歩1.1 km  

◎特別養護老人ホーム  

・信愛泉苑　徒歩935 m  

◎療養型病院  

・府中医王病院　徒歩1.1 km  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・明星幼稚園　徒歩660 m  

・白鳥幼稚園　徒歩885 m  

・あおい第一幼稚園　徒歩1.4 km  

◎保育園（認可）  

・にしこくワンダーランド保育園　徒歩895 m  

・国分寺もとまち保育園　徒歩1.2 km  

◎小学校  

・府中第九小学校　徒歩397 m  

・明星小学校　徒歩702 m  

・第四小学校　徒歩1.1 km  

◎中学校  

・府中第一中学校　徒歩1.3 km  

・第四中学校　徒歩543 m  

・明星中学校　徒歩949 m  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・府中高等学校　徒歩256 m  

・明星高等学校　徒歩951 m  

◎大学  

・東京農工大学　徒歩885 m、1.1 km  

◎専修学校・専門学校  

・東京都立府中看護専門学校　徒歩1.6 km  

■公共施設  

◎市区役所  

・府中市役所　徒歩2.5 km  

◎公園  

・栄町公園　徒歩430 m  

・薬師児童遊園地　徒歩555 m  

・栄町西児童公園　徒歩647 m  

◎警察署・交番  

・府中警察署栄町交番　徒歩550 m  

◎消防署  

・府中消防署栄町出張所　徒歩583 m  

・東京消防庁国分寺消防署　徒歩1.3 km  

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【地域の魅力を満喫できるスポット紹介】  

住まいを選ぶ際、周辺環境は非常に重要なポイントです。特に、休日に楽しめるお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所や旧跡が近くにあることは、生活の質を高める大きな要素です。ここでは、【栄町周辺の名所・スポット】を詳しくご紹介します。このエリアには、自然や歴史を感じられる場所、趣味を楽しめる施設が豊富に揃っており、家族みんなが楽しめる住環境が整っています。

■【お出かけスポット】  

栄町周辺には、子どもから大人まで気軽に訪れることができる魅力的なお出かけスポットが点在しています。週末の散歩やちょっとしたリフレッシュに最適です。

◎『栄町公園』  

・徒歩距離：430 m  

・所在地：府中市栄町2丁目  

広々とした公園で、緑豊かな環境の中でリラックスできるスペースが広がっています。ジョギングや子どもたちの遊び場としても最適です。季節ごとの風景を楽しめるこの公園は、毎日の生活に心の安らぎを与えてくれる場所となるでしょう。

◎『国分寺万葉植物園』  

・徒歩距離：715 m  

・所在地：国分寺市西元町1-13-16  

古代の植物をテーマにした植物園で、四季折々の花々が楽しめます。自然との触れ合いを楽しみながら、歴史的な植物について学べる施設として、多くの人々に愛されています。家族での散策にもぴったりのスポットです。

◎『インディ ハウス』  

・徒歩距離：1.6 km  

・所在地：府中市幸町1-19-1  

おしゃれなカフェで、こだわりのコーヒーやスイーツを楽しむことができます。リラックスした時間を過ごすために最適な場所で、週末のブレイクタイムにぴったりです。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを支えるために欠かせないのが、趣味やスポーツを楽しめる施設です。徒歩圏内に、運動やスポーツに打ち込める施設が複数あり、健康的な生活をサポートします。

◎『府中市栄町体育館』  

・徒歩距離：665 m  

・所在地：府中市栄町1丁目1  

地域住民のための体育館で、バスケットボールやバレーボール、卓球など、さまざまなスポーツを楽しむことができます。スポーツ愛好家にとっては、ここが日常的な運動の拠点となるでしょう。

◎『ゴルフトライアルエンタープライズ』  

・徒歩距離：813 m  

・所在地：国分寺市東元町2丁目6  

気軽にゴルフの練習ができる施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。近くにこんな施設があれば、ゴルフの腕を磨くのも簡単です。

◎『府中市民陸上競技場』  

・徒歩距離：1.9 km  

・所在地：府中市寿町2丁目20  

本格的な陸上競技を楽しめる競技場です。日常的なジョギングやランニングをする場所としても人気があり、健康維持に役立つ施設です。

■【文化・教育施設】  

地域には、知識を深め、文化を楽しむことができる施設も充実しています。子どもたちの学びの場としても、大人の知識を広げるためにも利用できる施設が多数あります。

◎『国分寺市文化財資料展示室』  

・徒歩距離：634 m  

・所在地：国分寺市西元町3-10-7  

国分寺市の歴史や文化財に触れることができる資料展示室です。歴史好きの方や、地域の文化に興味を持つ方には必見のスポットです。

◎『国分寺市立もとまち図書館』  

・徒歩距離：1.2 km  

・所在地：国分寺市東元町2丁目3-13  

静かで落ち着いた環境の中で、読書を楽しむことができる図書館です。多様な本が揃っており、家族全員が利用できる知識の宝庫となっています。

◎『国分寺市立いずみホール』  

・徒歩距離：2.0 km  

・所在地：国分寺市泉町3丁目36-12  

コンサートやイベントが定期的に開催されるホールで、地域住民が文化的な活動を楽しむ場として愛されています。音楽や芸術に興味がある方にはぜひ訪れてほしい場所です。

■【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な名所や旧跡も多く存在し、地域の歴史に触れることができる貴重な場所が点在しています。

◎『武蔵国分寺跡』  

・徒歩距離：409 m  

・所在地：国分寺市西元町3丁目  

奈良時代に建てられた国分寺の跡地です。国の重要文化財に指定されており、歴史愛好家にとっては特に魅力的なスポットとなっています。

◎『お鷹の道・真姿の池湧水群』  

・徒歩距離：710 m  

・所在地：国分寺市西元町1丁目  

湧水群が美しい自然景観を作り出しており、散策にはぴったりの場所です。四季折々の自然を楽しみながら、清涼感を味わえるスポットです。

◎『高安寺』  

・徒歩距離：2.7 km  

・所在地：府中市片町2-4-1  

歴史ある寺院で、静かで荘厳な雰囲気が漂っています。心を落ち着けたいときや、歴史を感じながら散歩したいときに訪れてみてはいかがでしょうか。

【まとめ】  

栄町周辺には、豊かな自然、スポーツを楽しめる施設、文化に触れられる場所が揃っており、さらに歴史的な名所も多く存在しています。生活の一部として、日々の散策や趣味の時間を楽しむことができるこのエリアは、居住者にとって非常に魅力的な環境です。家族全員が楽しめる場所が徒歩圏内に多数あることで、生活の質が向上し、休日やリフレッシュの時間も充実したものになるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～ 

1. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 928m  

2. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 1,393m  

3. 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 1,393m  

4. 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 1,397m  

5. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 1,418m  

6. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,918m  

7. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,316m  

8. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,322m  

9. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,473m  

10. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 2,509m  

11. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,527m  

12. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 2,646m  

13. 西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,082人, 直線距離: 2,668m  

14. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 2,755m  

15. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,890m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【国分寺-10】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：西元町3-18-8  

・所在並びに地番：東京都国分寺市西元町3丁目1954番13  

・交通施設、距離：国分寺駅まで1500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域  

・価格：273,000円/㎡  

・地積：125㎡  

・前面道路の状況：北 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【東京府中-5】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都府中市栄町2丁目14番5  

・交通施設、距離：国分寺駅まで1600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：283,000円/㎡  

・地積：135㎡  

・前面道路の状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【東京府中5-2】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都府中市栄町2丁目1番18  

・交通施設、距離：国分寺駅まで1600m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺の土地の利用現況：低層小売店舗や医院が見られる近隣商業地域  

・価格：328,000円/㎡  

・地積：117㎡  

・前面道路の状況：東 16.0m 都道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 3.5%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：80% / 300%  

・法規制：防火地域、市街化区域  

■標準地番号【府中-19】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・所在並びに地番：東京都府中市武蔵台一丁目6番6  

・交通施設、距離：北府中駅まで1000m  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅・作業場  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅や小規模工場が混在する住宅地域  

・価格：267,000円/㎡  

・地積：224㎡  

・前面道路の状況：南 10.1m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼売主

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【便利と快適を叶える新築一戸建て！駅近＆子育て環境抜群の理想の住まい～クレイドルガーデン府中市南町第4】

■駅近の好立地、便利な生活環境を満喫できる新築一戸建て

【クレイドルガーデン府中市南町第4】は、南武線・京王線「分倍河原」駅から徒歩17分、バス停まで徒歩5分の距離に位置し、通勤や通学に便利なアクセスを誇ります。新宿方面へのアクセスもスムーズで、都市部への移動が多い方に最適なロケーションです。

■選べる2つのプラン：4LDKと3LDKS

◎この物件は、家族構成やライフスタイルに応じて選べる2つの間取りプランをご用意しています。

【1号棟】は、4LDKプランで、水回りを集中させた設計により、家事がスムーズに行える動線が確保されています。忙しい毎日でも効率的に家事をこなすことができ、家族全員が快適に暮らせる空間です。

【2号棟】は、3LDKSプランで、便利な納戸付きの設計。南向きのバルコニーが特徴で、日当たりが良く、洗濯物がすぐに乾く環境が整っています。家族の成長に合わせて、納戸を活用した収納スペースの拡充も可能です。

■広々18帖超のリビング・ダイニングで家族の絆を深める

●リビング・ダイニングは18帖以上の広さを確保しており、家族全員がゆったりと過ごせる空間です。大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放感のある室内が魅力。リビングには収納スペースが2か所設けられており、日常的に使うアイテムをすっきりと整理できます。パントリーとしても活用可能なこの収納スペースは、キッチン周りの整理整頓にも役立ちます。

■周辺環境も充実！生活の利便性が高いエリア

◎【クレイドルガーデン府中市南町第4】は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日常生活の利便性が非常に高い物件です。

・コンビニエンスストアは徒歩1分、スーパーは徒歩7分と、日々の買い物がストレスなく行えます。また、小学校までは徒歩2分の距離にあり、お子様が安心して通学できる環境が整っています。子育て世代にとって非常に魅力的な条件が揃っています。

■高い住宅性能と安心の耐震性能

■本物件は、住宅性能評価において最高等級の耐震等級3を取得しており、地震に強い住宅であることが証明されています。さらに、耐熱性能も最高等級を標準装備しているため、快適な室内環境を保ちながら、省エネルギー性能も兼ね備えています。このような高性能住宅は、長く安心して暮らしていただける一生の住まいとなることでしょう。

■周辺環境と自然を感じる暮らし

○府中市南町は、豊かな自然環境と都市の利便性が共存するエリアです。物件の近くには公園が点在し、四季折々の自然を感じながら、ジョギングやお子様との遊びを楽しむことができます。特に、近隣の公園は、まるで自宅の庭の延長のように気軽に利用でき、お子様の成長を見守る素晴らしい環境が整っています。

■快適で機能的な設備が充実

◎【クレイドルガーデン府中市南町第4】は、日常生活を豊かにするための設備が充実しています。対面式のカウンターキッチンは、ご家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理ができる設計になっており、リビングで遊ぶお子様を見守りながら、安心して家事を進めることができます。また、バルコニーは南向きで、明るい日差しと爽やかな風が取り込みやすく、洗濯物がすぐに乾きます。

◎さらに、全室に2面採光が施され、どの部屋でも明るい日差しを享受できるため、快適で心地よい生活空間が広がります。また、収納スペースも豊富で、各居室に大きなクローゼットが完備されているため、衣類や日用品の整理整頓もラクラクです。

■まとめ

【クレイドルガーデン府中市南町第4】は、利便性の高い立地、選べる2つの間取りプラン、広々としたリビング・ダイニング、充実した収納設備、そして高い耐震・耐熱性能を兼ね備えた、家族みんなが快適に暮らせる理想の住まいです。特に、小学校が近いことや、公園が周辺に多いことから、子育て世代には最適な環境と言えるでしょう。

この物件にご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度現地をご覧になり、その魅力を実際に体感してください。家族みんなが安心して、そして笑顔で暮らせる、そんな理想の住まいがここにあります。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.57㎡

建物面積：92.34㎡

建築確認番号：第R05SHC124603号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：112.90㎡(敷地延長部分約29.70㎡を含む)

建物面積：88.28㎡

建築確認番号：第R05SHC124604号

間取り：3SLDK

■所在地：府中市南町2丁目

■交通：南武・京王線「分倍河原」駅徒歩17分、バス6分「南町2丁目」停歩5分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年5月

■土地権利：所有権

■地目：田

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域

■接道：西側7.4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：22条指定区域、第一種高度地区、絶対高さ10m 

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 京王京王線「分倍河原」駅 - 徒歩1.3km  

・利用駅: 南武線「分倍河原」駅 - 徒歩1.3km  

・バス停: 府中市コミュニティバス「南町一丁目」 - 徒歩456m

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット: ミニコープ府中南店 - 徒歩512m  

・コンビニエンスストア: ファミリーマート府中南町二丁目店 - 徒歩341m  

・コンビニエンスストア: セブンイレブン府中南町2丁目店 - 徒歩387m  

・ドラッグストア: ヤマグチ薬局府中店 - 徒歩71m

■金融機関・郵便局  

・郵便局: 府中分梅郵便局 - 徒歩631m

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル: ぷらりと京王府中 - 徒歩2.2km  

・ショッピングモール: MINANO - 徒歩1.1km  

・ショッピングモール: Mitten府中 - 徒歩2.0km  

・ホームセンター: ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 徒歩2.0km  

・ホームセンター: 島忠府中店 - 徒歩2.2km  

・家電: ケーズデンキ府中本店 - 徒歩1.9km  

・家電: ノジマミッテン府中店 - 徒歩1.9km  

・衣料品店: 紳士服のコナカ府中店 - 徒歩1.8km  

・衣料品店: 靴下屋府中フォーリス店 - 徒歩1.9km  

・飲食店: タリーズコーヒーMINANO分倍河原店 - 徒歩1.1km  

・飲食店: サイゼリヤMINANO分倍河原店 - 徒歩1.1km

■病院  

・一般病院（内科）: 府中朝倉クリニック - 徒歩62m  

・一般病院（消化器科）: 武藤医院 - 徒歩1.2km  

・一般病院（小児科）: 加藤内科 - 徒歩742m  

・一般病院（外科）: 府中朝倉クリニック - 徒歩62m  

・一般病院（眼科）: いいじま眼科 - 徒歩1.1km  

・一般病院（耳鼻咽喉科）: 前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 - 徒歩1.2km  

・一般病院（皮膚科）: 府中朝倉クリニック - 徒歩62m  

・歯科病院: はんざわ歯科クリニック - 徒歩683m

■介護施設  

・特別養護老人ホーム: わたしの家 府中 - 徒歩676m  

・療養型病院: 366リハビリテーション病院 - 徒歩1.4km  

・有料老人ホーム: ニチイケアセンター府中南町 - 徒歩523m

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園: 府中わかば幼稚園 - 徒歩591m  

・幼稚園: 府中おともだち幼稚園 - 徒歩1.4km  

・保育園: 南分倍保育園 - 徒歩205m  

・保育園: 本町保育所 - 徒歩662m  

・保育園: 光明高倉保育園 - 徒歩1.2km  

・小学校: 南町小学校 - 徒歩281m  

・小学校: 矢崎小学校 - 徒歩1.1km  

・小学校: 府中第三小学校 - 徒歩1.2km  

・中学校: 府中第三中学校 - 徒歩811m

■公共施設  

・市区役所: 府中市役所 - 徒歩1.7km  

・市区役所: 府中市西部出張所 - 徒歩2.0km  

・公園: 郷土の森博物館 - 徒歩975m  

・公園: 矢崎町防災公園 - 徒歩1.2km  

・公園: 交通遊園 - 徒歩1.2km  

・警察署・交番: 府中警察署南町交番 - 徒歩599m  

・警察署・交番: 府中警察署中河原交番 - 徒歩1.3km  

・消防署: 府中消防署分梅出張所 - 徒歩830m

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【府中で暮らす喜び：自然と文化が息づく魅力的なスポットを満喫】

府中市は、自然豊かな環境と歴史的な名所が共存する、住む人々にとって理想的な場所です。日常の中で気軽に立ち寄れるスポットが多く、生活に潤いを与えてくれることでしょう。ここでは、府中市の周辺にある魅力的なスポットについてご紹介します。

◎お出かけスポット：家族で楽しめる人気のスポット

府中市には、家族連れで楽しめるお出かけスポットが数多く存在します。中でも『ＭＩＮＡＮＯ』は、府中市片町に位置するショッピングモールで、日々の買い物からファッション、グルメまで幅広いニーズに応える店舗が揃っています。徒歩1.1kmの距離にあり、天気の良い日には散歩がてら訪れるのに最適です。

また、『郷土の森博物館』は府中市南町に位置し、徒歩わずか975mの距離にあります。ここでは府中の歴史や文化を学べる展示が豊富で、季節ごとのイベントも多彩です。家族での休日の過ごし方として、歴史に触れるひとときはいかがでしょうか。

さらに、『府中市立交通遊園』も徒歩1.2kmの距離にあり、子どもたちに大人気の遊び場です。交通をテーマにしたこの遊園では、子どもたちが楽しみながら交通ルールを学べる設備が整っており、親子での楽しい時間を過ごすことができます。

◎趣味・スポーツ施設：健康的なライフスタイルをサポート

趣味やスポーツを楽しみながら健康的な生活を送るための施設も充実しています。『府中市総合体育館』は、府中市矢崎町に位置し、徒歩1.1kmでアクセス可能です。ここでは多種多様なスポーツ活動が行える設備が整っており、健康増進のためのプログラムも充実しています。バスケットボールやバドミントン、トレーニングジムなど、自分のペースでスポーツを楽しむことができます。

さらに、『レックテニススクール府中』は府中市本町にあり、徒歩1.4kmの距離にあります。テニスを本格的に学びたい方から、気軽に楽しみたい方まで、幅広いニーズに応えるレッスンが提供されています。プロフェッショナルなコーチ陣が揃っており、初心者でも安心して通うことができます。

『府中テニスクラブ』は、さらに少し足を延ばした府中市住吉町にあり、徒歩1.7kmです。緑豊かな環境の中でテニスを楽しむことができ、リラックスした雰囲気の中でプレーを楽しめます。

◎文化・教育施設：知識と感性を育む場

府中市は文化や教育施設が豊富で、知識や感性を育む環境が整っています。『府中市郷土の森博物館』は、府中市南町に位置し、徒歩842mの距離にあります。歴史的な展示物や資料が充実しており、地元の文化に触れることができる貴重な場所です。

また、『府中市立住吉図書館』は府中市住吉町に位置し、徒歩959mでアクセスできます。地域の情報発信拠点として、多くの蔵書を揃えており、静かな環境で読書や勉強に集中できる場所です。定期的に行われるイベントやワークショップも見逃せません。

『府中市市民会館（ルミエール府中）』は、府中市府中町に位置し、徒歩2.8kmの距離にあります。コンサートや演劇、講演会など、さまざまな文化イベントが開催され、府中市民の文化活動の中心となっています。

◎名所・旧跡：歴史を感じる散策スポット

歴史的な名所や旧跡も、府中市ならではの魅力の一つです。『高安寺』は、府中市片町に位置し、徒歩1.3kmの距離にあります。この寺院は地域の歴史に深く関わっており、静寂な雰囲気の中で心を落ち着かせることができます。特に、四季折々の風景が美しいことで知られており、散策にも最適です。

『善明寺』は府中市本町に位置し、徒歩1.5kmです。地域に根ざした寺院で、地元の方々に親しまれています。古くからの歴史を感じながら、静かな時間を過ごすことができる場所です。

さらに、『東郷寺』は府中市清水が丘にあり、徒歩3.6kmの距離にあります。東郷元帥にゆかりのあるこの寺院は、歴史ファンにとって見逃せないスポットです。静かな境内で、歴史の重みを感じながら、穏やかな時間を過ごせます。

府中市は、日常の中に自然や文化、歴史が息づく場所です。家族で楽しめるスポットから、趣味やスポーツ、学びの場まで、多彩な魅力が詰まっています。そんな府中市での暮らしは、きっとあなたの生活に豊かな彩りを与えてくれることでしょう。毎日の生活に、新しい発見や感動を見つけることができるこの地域で、新たな生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 890m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 893m  

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 976m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,036m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,545m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,716m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,798m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,932m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,142人, 直線距離: 2,166m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,278m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,278m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,613m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 2,878m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 3,049m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,164m

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【近隣公示地価・基準地価】

①標準地番号: 東京府中-25  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都府中市南町三丁目31番76  

交通: 中河原駅 750m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 298,000円/㎡  

地積: 188㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

②標準地番号: 府中-18  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都府中市南町三丁目31番76  

交通: 中河原駅 750m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 290,000円/㎡  

地積: 188㎡  

前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

③標準地番号: 東京府中-3  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都府中市南町一丁目6番74  

交通: 分倍河原駅 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 293,000円/㎡  

地積: 230㎡  

前面道路の状況: 南西 4.5m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き) 台形  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

④標準地番号: 府中-5  

調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都府中市南町五丁目16番50  

交通: 中河原駅 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域  

価格: 258,000円/㎡  

地積: 124㎡  

前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 2.0%(間口) 1.0%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

『クレイドルガーデン府中市分梅町第3』新築一戸建て全3棟：毎日を豊かに彩る理想の住まい

クレイドルガーデン府中市分梅町第3は、府中市の心地よい住宅地に誕生した新築一戸建て全3棟のプロジェクトです。この地は、快適な住環境と優れたアクセス性を兼ね備え、新たな生活のスタートに最適な場所として注目を集めています。

交通アクセスの良さは、この物件の大きな魅力の一つです。JR南武線と京王線の「分倍河原」駅から徒歩わずか12分の距離に位置し、都心へのアクセスはもちろん、立川や川崎方面へもスムーズに移動できます。さらに、「西府」駅や京王線「中河原」駅も徒歩圏内にあり、3駅2路線の利用が可能です。これにより、通勤やお出かけの幅が大きく広がり、日々の暮らしに便利さと快適さをもたらします。

生活利便施設も充実しています。徒歩11分の場所にある「MINANO」では、スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨店、飲食店などが入居しており、日常の買い物から特別なショッピングまで、様々なニーズに対応できる便利な環境です。また、周辺にはコンビニやその他の生活必需品を扱う店舗が点在しており、忙しい日々の中でも日々の買い物がストレスフリーで行えます。

物件の周辺環境も魅力的です。静かな住宅街に位置しておりながら、充分な日照と良好な風通しで、健やかな毎日を送ることができます。特に、角地に位置する2号棟は、さらに開放感があり、明るい生活空間を提供します。

各住戸の設計にもこだわりが見られます。リビングは、家族が集う中心的な空間として、暖かい日差しのもと、明るく心地よい時間を過ごせるよう工夫されています。水回りの配置にも配慮がなされ、炊事や洗濯の効率を考えた家事動線が設計されています。これにより、忙しい毎日の中でも、家事にかかる時間を減らし、ゆとりある生活を実現できます。

収納スペースも豊富で、玄関にはシューズボックスを設置。家族全員の靴をスッキリと収納し、玄関を常に清潔に保つことができます。また、各洋室には採光を重視した設計がなされており、プライベートな時間をゆったりと過ごすことができる空間が確保されています。

物件は、建築や設備に関するさまざまな評価や認定を受けています。これには設計住宅性能評価書や建設住宅性能評価書（新築時）、フラット35・S適合証明書などが含まれ、省エネルギー対策や地盤調査済みであることが保証されています。また、全居室には収納スペースが確保され、南側道路面することで陽当り良好な住空間が実現されています。システムキッチンやオートバス、温水洗浄便座など、快適な生活を支える最新の設備も整っています。

具体的な住戸情報としては、1号棟は土地面積97.40㎡、建物面積77.76㎡で3SLDKの間取りを提供しています。2号棟と3号棟も、それぞれ97.41㎡と95.91㎡の土地に、72.90㎡と73.70㎡の建物面積を持ち、家族構成やライフスタイルに応じた選択が可能です。各住戸は木造サイディング張りの二階建てで、温かみのある外観となっています。

所在地は府中市分梅町3丁目で、建物は2024年2月に完成予定です。土地権利は所有権で、地目は宅地となっています。建ぺい率や容積率、都市計画や用途地域など、詳細な法規制情報も明示され、将来の生活設計に役立つ情報が提供されています。

交通の利便性、周辺環境の快適さ、充実した生活支援施設、そして住宅の質と機能性を兼ね備えたクレイドルガーデン府中市分梅町第3は、新しい生活を始める家族にとって理想的な選択肢です。この地で、あなたと家族の新しい物語を始めてみませんか？

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：97.40㎡

建物面積：77.76㎡

建築確認番号：第R05SHC118208号

間取り：3SLDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：97.41㎡

建物面積：72.90㎡

建築確認番号：第R05SHC118209号

間取り：3LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：95.91㎡

建物面積：73.70㎡

建築確認番号：第R05SHC118210号

間取り：2SLDK

■所在地：府中市分梅町3丁目

■交通：JR南武線・京王線「分倍河原」駅徒歩12分

■建物構造：木造サイディング張二階建

■築年月：2024年2月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(2号棟：50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側5m公道、南西側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■公法制限：防火指定なし、第一種高度地区、絶対高さ10m

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王京王線/分倍河原駅 出口906 m

  - 利用駅南武線/分倍河原駅 出口906 m

- バス停

  - 京王バス/ＮＥＣ正門466 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - セブンイレブン府中分梅通り店189 m

  - セブンイレブン府中分梅店441 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン府中分梅通り店189 m

  - セブンイレブン府中分梅店441 m

- 金融機関

  - ＪＡマインズ399 m

- 郵便局

  - 府中分梅郵便局444 m

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - ぷらりと京王府中2.2 km

- ショッピングモール等

  - ＭＩＮＡＮＯ 857 m

  - ＭｉｔｔｅＮ府中2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - 業務スーパー府中本宿店1.5 km

- ホームセンター

  - コメリハード＆グリーン府中日新店1.9 km

- 家具

  - 島忠府中店2.0 km

- 家電

  - ケーズデンキ府中本店1.9 km

■病院

- 一般病院

  - 武藤医院634 m

  - ベルファミリークリニック1.1 km

  - 若林医院1.1 km

■介護施設

- 老人保健施設

  - ピースプラザ1.3 km

- 療養型病院

  - リハビリテーション病院989 m

- 有料老人ホーム

  - ヘルス・ケア・ヴィラ府中827 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 府中おともだち幼稚園1.1 km

  - 府中白百合幼稚園1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 府中保育園340 m

  - 光明高倉保育園633 m

■公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 府中市西部出張所828 m

  - 府中市役所1.8 km

- 公園

  - 西府中第４仲よし広場1.2 km

  - 美好町公園1.4 km

- 警察署・交番

  - 府中警察署本宿交番1.1 km

  - 府中警察署美好町交番1.2 km

- 消防署

  - 府中消防署分梅出張所550 m

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『府中市で新生活を始めるあなたへ - 理想の暮らしを実現する究極のガイド』

府中市、その魅力あふれる地で新たな生活をスタートさせようと考えているあなたへ。この地域が持つ豊富なレジャースポット、趣味・スポーツ施設、そして文化・教育施設を紹介することで、あなたとあなたの家族がここ府中市でどのように素晴らしい毎日を過ごせるか、その全貌をお見せします。

【地域の名所・スポットで楽しむ】

府中市は、自然と歴史が織りなす美しい街並みと、現代のニーズに合わせた施設が融合した、住む人々にとって理想的な環境を提供します。

● お出かけスポット

- MINANO：徒歩約10分というアクセスの良さで、府中市片町に位置するこのスポットは、ショッピングやカフェでのひと時を楽しむのに最適です。

- 美好町公園：府中市美好町にあるこの公園までは、徒歩約18分。四季折々の自然を感じながら、散歩やピクニックを楽しむことができます。

- 府中駅前天然温泉縄文の湯：府中市宮西町に位置し、徒歩約25分。日常の疲れを癒やす天然温泉でリラックスする時間を過ごせます。

● 趣味・スポーツ施設

- 府中テニスクラブやレックテニススクール府中では、テニスを通じて健康維持はもちろん、地域の人々との交流も楽しむことができます。

- 府中市立本宿体育館では、様々なスポーツやアクティビティが楽しめ、家族や友人との楽しい時間を過ごすことができます。

● 文化・教育施設

- 府中市立住吉図書館や国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館では、府中市の歴史や文化に触れることができます。

- 府中市郷土の森博物館では、府中市の自然や歴史を学び、地域に根差した教育を受けることができます。

【名所・旧跡を巡る】

府中市は、歴史的な名所や旧跡が点在し、散策や学びの場として理想的です。

- 高安寺や善明寺を訪れれば、日本の伝統と文化に触れることができます。

- 武蔵国分寺跡では、府中市の歴史的背景を深く知ることができます。

このように、府中市には、新たな発見と出会いが満載です。あなたが趣味を楽しむもよし、自然や文化に触れるもよし。府中市では、あなたとあなたの家族が充実した毎日を過ごせること間違いなしです。

府中市での新生活は、まさに「理想を現実に」変える旅の始まりです。この地で過ごす日々が、あなたにとって新たな章となり、記憶に残る豊かな経験を提供することを願っています。府中市での生活が、あなたの人生にとって最良の選択となるように、このガイドがお役に立てれば幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1 京王電鉄京王線分倍河原 2020年 68,479人 577m

2 南武線分倍河原 2020年 61,148人 597m

3 南武線西府 2020年 17,096人 690m

4 京王電鉄京王線中河原 2020年 19,825人 910m

5 南武線,武蔵野線府中本町 2020年 21,608人 1,331m

6 京王電鉄京王線府中 2020年 62,507人 1,735m

7 武蔵野線北府中 2020年 24,836人 1,770m

8 京王電鉄京王線府中競馬正門前 2020年 397人 2,085m

9 南武線谷保 2020年 15,966人 2,193m

10 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘 2020年 47,142人 2,226m

11 西武鉄道多摩川線是政 2020年 6,025人 2,651m

12 京王電鉄京王線東府中 2020年 15,592人 2,958m

13 京王電鉄京王線百草園 2020年 5,970人 2,986m

14 南武線南多摩 2020年 10,142人 3,097m

15 南武線矢川 2020年 13,614人 3,494m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 府中-9

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町三丁目４９番１６

- 交通施設距離: 分倍河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 328,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

②

- 標準地番号: 東京府中-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市分梅町１丁目１０番２０

- 交通施設距離: 分倍河原 370m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 365,000円/㎡

- 地積: 148㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

③

- 標準地番号: 東京府中5-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

- 交通施設距離: 中河原 220m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 391,000円/㎡

- 地積: 298㎡

- 前面道路状況: 東 28.0m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

④

- 標準地番号: 東京府中-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市南町３丁目３１番７６

- 交通施設距離: 中河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 285,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ハートフルタウン調布市深大寺北町5期】魅力の詳細と周辺環境

調布市深大寺北町に位置する『ハートフルタウン調布市深大寺北町5期』は、家族での新生活にぴったりな新築住宅です。全2棟、3LDKの2階建てで、ロフトも付いており、快適な生活空間が広がっています。JR中央線「三鷹」駅からバスで15分、京王線「調布」駅からもバスで25分と、都心へのアクセスも良好な立地です。バス停「調布北高校前」からは徒歩8分の距離にあり、通勤や通学にも便利です。さらに、2024年10月には完成予定のため、最新の設備が整った新しい家に住むことができます。

■【ハートフルタウンの魅力】

◎対面キッチンが家族の中心に  

『ハートフルタウン調布市深大寺北町5期』のリビングダイニングには、家族との会話が自然と生まれる対面キッチンを採用しています。お料理をしながらも家族の様子を見守ることができ、家族団らんの時間がより充実したものになります。リビングを中心に家族が集まりやすい間取り設計で、家族の絆が深まることでしょう。

◎水仕事を楽に、節水も叶う食器洗い乾燥機  

忙しい毎日でも、食器洗い乾燥機が手間を省き、家事をスムーズに進めることができます。さらに、手洗いに比べて水の使用量が少ないため、節水効果も期待でき、エコな暮らしを実現します。

◎快適な入浴環境を提供する浴室換気乾燥機  

お子様がいるご家庭では洗濯物が多くなりがちですが、浴室換気乾燥機があれば天気を気にせずに洗濯物を干すことができます。忙しい日々の中でも、いつでも清潔な環境を保つことができるため、主婦や働く親にも嬉しい設備です。

◎収納スペースを有効活用できる床下収納  

住まいを美しく保つために、収納の工夫は欠かせません。『ハートフルタウン調布市深大寺北町5期』では、床下に収納スペースが設けられており、季節外れの荷物や普段あまり使わない物をすっきりと収納することができます。これにより、居住空間を広く使うことができ、快適な生活が送れます。

◎省エネを実現する「エコジョーズ」  

ガスの使用量を抑え、省エネに貢献するエコジョーズも導入されています。日々の生活の中で、環境への配慮を忘れず、経済的にもエコな暮らしが実現可能です。

◎多用途に利用できるロフト付き  

ロフトスペースは、収納として使えるだけでなく、趣味の部屋や子どもたちの遊び場としても活用できます。居住空間を広げ、暮らしにゆとりをもたらします。

◎各階にトイレを完備  

2階建ての住宅では、トイレが各階にあると非常に便利です。夜中に階段を上り下りする必要がなく、快適な生活をサポートしてくれます。

■【周辺環境も魅力】

『ハートフルタウン調布市深大寺北町5期』は、生活に便利な施設が近くに揃っています。特にお子様がいるご家庭には嬉しい環境が整っており、小学校や保育園が徒歩圏内にあるため、安心して通学させることができます。

・【調布市立北ノ台小学校】まで徒歩9分（700m）と、低学年の子どもでも無理なく通える距離にあります。  

・【調布市立神代中学校】までは徒歩37分（2900m）と少し距離がありますが、自転車通学が可能です。  

・保育園も充実しており、【うぃず調布深大寺保育園】や【調布市立深大寺保育園】が徒歩8分の場所に位置しています。幼いお子様がいる家庭には非常に便利です。

また、買い物や生活必需品の調達にも困りません。近くには【サミットストア三鷹市役所前店】（徒歩10分）や【ウエルシア三鷹野崎店】（徒歩10分）、さらには家電量販店の【ノジマ三鷹東八店】（徒歩8分）もあり、日常生活を快適に送るための施設が充実しています。

■【利便性の高いアクセス環境】

『ハートフルタウン調布市深大寺北町5期』は、交通の便も優れています。JR中央線「三鷹」駅からはバスで約15分、京王線「調布」駅からはバスで25分と、都心へのアクセスも良好です。バス停「調布北高校前」から徒歩8分と、交通手段も豊富に揃っています。

■【快適な住環境を提供する設備】

この物件には、さまざまな設備が整っています。例えば、南向きのバルコニーからは、日当たりの良い明るいリビングが楽しめます。浴室には乾燥機能付きで、いつでも快適なバスタイムが過ごせます。また、全居室フローリングで清潔感があり、床下収納やロフト、システムキッチンなど、家族の暮らしを豊かにする工夫が盛り込まれています。

■【まとめ】

『ハートフルタウン調布市深大寺北町5期』は、閑静な住宅街にありながら、交通や生活の利便性が高い場所に位置しています。最新の設備と快適な間取りで、新しい生活を始めるのに最適な環境が整っています。家族みんなが快適に暮らせるこの物件で、理想のマイホーム生活を実現してみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：85.67㎡(約25.91坪)

建物面積：68.52㎡(約20.72坪)

間取り：3LDK＋ロフト

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：85.74㎡(約25.93坪)

建物面積：69.97㎡(約21.16坪)

間取り：3LDK＋ロフト

■所在地：東京都調布市深大寺北町4丁目

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分「調布北高校前」停歩8分、京王線「調布」駅バス25分「調布北高校前」停歩8分

■建物構造：木造2階建てアスファルトシングル葺サイディング貼

■築年月：2024年10月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％(50％)

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側幅員約4m

■引渡し：相談

■駐車場：駐車場

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅  

・西武多摩川線/武蔵境駅 南口 3.2 km  

◎利用駅  

・中央本線/武蔵境駅 南口 3.2 km  

◎バス停  

・小田急バス/吉野東 138 m  

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート三鷹人見街道店 512 m  

・セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 543 m  

◎ドラッグストア  

・クオール薬局ブランチ調布店 560 m  

・ウエルシア三鷹野崎店 765 m  

■コインパーキング・カーシェア

◎コインパーキング  

・タイムズ深大寺第4 433 m  

・東洋CARMAX野崎1丁目 584 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ深大寺北町 551 m  

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 434 m  

・業務スーパー深大寺東町店 935 m  

◎ホームセンター  

・コーナンPRO三鷹東八店 480 m  

・ホームセンターコーナン三鷹店 1.1 km  

◎家電量販店  

・ノジマ三鷹東八店 623 m  

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 739 m  

◎衣料品店  

・洋服の青山三鷹野崎店 515 m  

◎飲食店  

・松屋深大寺店 164 m  

・スシロー調布店 173 m  

■病院

◎一般病院  

・クリニック花水木（内科） 196 m  

・うちはら内科クリニック（消化器科） 1.3 km  

・工藤ハートフル・クリニック（小児科/皮膚科） 782 m  

・萩原医院（外科） 974 m  

・植村眼科医院（眼科） 1.2 km  

・たなべ耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 1.3 km  

◎歯科  

・ユーカリビルデンタルクリニック 763 m  

■介護施設

◎介護老人保健施設  

・介護老人保健施設 花水木 194 m  

◎有料老人ホーム  

・デンマークINN深大寺 163 m  

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園  

・三鷹若葉幼稚園 978 m  

◎保育園（認可）  

・深大寺保育園 568 m  

・うぃず調布深大寺保育園 591 m  

・三鷹ちしろの木保育園 823 m  

◎小学校  

・北ノ台小学校 759 m  

・南浦小学校 1.3 km  

◎中学校  

・神代中学校 2.9 km  

・第一中学校 1.4 km  

■高校・大学・専門学校

◎高等学校  

・調布北高等学校 645 m  

■公共施設

◎市区役所  

・調布市深大寺地域福祉センター 831 m  

・調布市神代出張所 3.4 km  

・調布市市民プラザあくろす 4.0 km  

◎公園  

・くぬぎ林仲よし広場 151 m  

・とりで公園 429 m  

・山野公園 868 m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署野崎交番 724 m  

・三鷹警察署 1.1 km  

◎消防署  

・調布消防署深大寺出張所 880 m  

・東京消防庁三鷹消防署 1.2 km  

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【自然と文化が調和する魅力的な地域 – 周辺の名所・スポットガイド】

このエリアは、自然と文化が調和し、豊かな歴史と現代の魅力が交差する素晴らしい場所です。今回は、地域の魅力を余すことなくお伝えするため、周辺の名所やスポーツ・文化施設をご紹介します。都会の喧騒を離れ、リラックスできる環境での生活をお考えの方に、ぜひ知っていただきたい場所がたくさんあります。

【お出かけスポット】  

■くぬぎ林仲よし広場（151 m）  

この公園は、徒歩2分ほどの距離にあり、地域住民の憩いの場として親しまれています。緑に囲まれた広場で、子供たちが自由に遊ぶことができ、近隣住民との交流の場としても利用されています。朝の散歩や夕方のリフレッシュに最適で、ペット連れの散歩にもぴったりのスポットです。四季折々の自然を感じながら、リラックスしたひとときを過ごせます。

■神代植物公園 ドッグラン（1.4 km）  

少し足を延ばすと、神代植物公園内にあるドッグランがあります。広大な敷地内で愛犬と一緒に自由に走り回ることができる場所です。安全な環境で犬を放し飼いにできるため、犬を飼っている方にとっては貴重な施設です。また、園内の自然を楽しみながら、愛犬とリフレッシュできる絶好の機会となります。

■東京都神代植物公園（1.7 km）  

さらに進むと、神代植物公園全体を楽しむことができます。この植物公園は、多種多様な植物が一堂に会し、季節ごとの美しさを堪能できる名所です。特に春のバラフェスタや秋の紅葉は見逃せません。家族連れや友人と一緒に訪れるには最適なスポットで、ピクニックや散策を楽しむことができます。

【趣味・スポーツ施設】  

■SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）  

この施設は、徒歩10分ほどの距離に位置し、さまざまなスポーツ活動が楽しめます。体育館ではバスケットボールやバドミントンなどの室内スポーツが可能で、プールも併設されているため、水泳を楽しむことができます。日常の運動不足解消や、健康維持を目的としたトレーニングにも最適な環境です。子供から大人まで幅広い年代に利用されている施設です。

■調布市総合体育館（1.1 km）  

調布市にある総合体育館は、さらに多様なスポーツが楽しめる場所です。体育館内ではバレーボールやフットサルなどのスポーツが行われ、地元の人々が集まる交流の場でもあります。大会やイベントが定期的に開催され、地域スポーツの拠点としても活躍しています。運動好きな方や、地域のイベントに参加したい方にはおすすめです。

【文化・教育施設】  

■調布市立図書館 深大寺分館（508 m）  

本好きの方には、この図書館がおすすめです。徒歩7分の距離にあり、静かで落ち着いた環境で読書が楽しめます。地域の歴史や文化に関する資料も充実しており、地元について深く知ることができる施設です。また、子供向けの絵本や読み聞かせのイベントも定期的に行われており、親子での利用にも最適です。

■三鷹市公会堂（805 m）  

三鷹市公会堂は、地元の文化活動の中心地です。コンサートや演劇、地域の会合などが開催され、多様なイベントに参加することができます。地元の芸術活動を応援したい方や、文化的なイベントに興味がある方には特におすすめの施設です。徒歩約10分の距離にあるため、気軽に足を運べます。

■神代植物公園 植物多様性センター（1.4 km）  

神代植物公園内には、植物多様性センターもあります。ここでは、環境保護や植物の多様性に関する展示が行われ、自然について学ぶことができます。子供から大人まで楽しめる教育的な施設であり、家族で訪れるのに最適です。また、センター周辺は自然に囲まれているため、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

【名所・旧跡】  

■井の頭恩賜公園（3.9 km）  

少し離れた場所には、武蔵野市にある井の頭恩賜公園があります。この公園は、四季折々の自然を楽しめる広大な公園で、桜の名所としても有名です。園内には池もあり、ボートに乗って楽しむこともできます。家族連れやデートにも最適なスポットです。

■烏山寺町（4.3 km）  

世田谷区北烏山にあるこのエリアは、歴史的な寺院が点在する場所です。落ち着いた雰囲気の中で、日本の伝統的な建築や庭園を楽しむことができ、静寂の中で歴史を感じることができます。歴史好きな方にはぜひ訪れていただきたいスポットです。

■東郷寺（6.0 km）  

府中市に位置する東郷寺は、東郷平八郎にゆかりのある寺院として知られています。寺内には歴史的な建造物や美しい庭園があり、静かで落ち着いた空間で過ごすことができます。参拝だけでなく、歴史を学ぶための訪問にもおすすめです。

【まとめ】  

この地域は、自然豊かな公園やスポーツ施設、文化的な拠点など、さまざまな魅力的なスポットが集まっています。生活の中でリフレッシュできる場所や、家族やペットと一緒に楽しめる場所が豊富にあるため、充実した日々を過ごすことができるでしょう。ぜひ一度、これらのスポットを巡り、地域の魅力を体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・西武鉄道多摩川線・武蔵境・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 2,487m  

2・中央本線・武蔵境・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 2,504m  

3・中央本線, 総武・中央緩行線・三鷹・2020年・乗降客数: 142,798人・直線距離: 2,547m  

4・西武鉄道多摩川線・新小金井・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 2,921m  

5・京王電鉄京王線・柴崎・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 3,206m  

6・京王電鉄京王線・つつじヶ丘・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 3,225m  

7・西武鉄道多摩川線・多磨・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 3,265m  

8・京王電鉄井の頭線・井の頭公園・2020年・乗降客数: 4,868人・直線距離: 3,283m  

9・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 3,292m  

10・京王電鉄京王線・西調布・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 3,351m  

11・京王電鉄京王線・布田・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 3,424m  

12・京王電鉄京王線・国領・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,437m  

13・京王電鉄井の頭線・吉祥寺・2020年・乗降客数: 97,877人・直線距離: 3,444m  

14・京王電鉄井の頭線・三鷹台・2020年・乗降客数: 15,564人・直線距離: 3,493m  

15・中央本線, 総武・中央緩行線・吉祥寺・2020年・乗降客数: 198,638人・直線距離: 3,505m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地番号：三鷹-16  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：野崎1-7-14  

◎所在地：東京都三鷹市野崎1丁目31番21  

◎交通：三鷹駅からの距離 2600m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：346,000円/㎡  

◎地積：141㎡  

◎前面道路状況：西 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：RC  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：三鷹-5  

◎調査基準日：2023年7月1日  

◎住居表示：野崎1-8-18  

◎所在地：東京都三鷹市野崎一丁目40番5  

◎交通：三鷹駅からの距離 2500m  

◎用途区分：第一種住居地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域  

◎価格：421,000円/㎡  

◎地積：121㎡  

◎前面道路状況：北 9.4m 都道府県道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

◎建物構造：RC  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

■標準地番号：調布-7  

◎調査基準日：2023年7月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

◎交通：調布駅からの距離 3300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

◎価格：256,000円/㎡  

◎地積：208㎡  

◎前面道路状況：南東 4.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

◎建物構造：LS  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：調布-12  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺北町六丁目46番16  

◎交通：調布駅からの距離 3500m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

◎価格：266,000円/㎡  

◎地積：132㎡  

◎前面道路状況：西 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【グラファーレ町田市南町田4期】新築一戸建全3棟は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩23分、JR横浜線「成瀬」駅まではバス7分という便利な立地にあり、全3棟が販売されています。この物件は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた南町田エリアに位置し、穏やかな生活を送るのに最適です。魅力的な特徴として、全棟にプライバシーを保ちながら快適な生活を提供する2階リビングや、雨の日でも安心して車を保管できるビルトインガレージが備わっています。これらの設備は、現代の多様なライフスタイルに対応し、家族の時間をより豊かにしてくれます。

◎【穏やかな街で暮らしを満喫する】  

この住宅地は、穏やかな街並みの中に位置しており、周辺環境も非常に充実しています。徒歩圏内には、小学校や中学校、スーパーなどが揃っており、子育て世代にとっても理想的な環境です。また、バス通勤も可能なため、通勤や通学の負担が軽減されます。家族全員が安心して暮らせる環境が整っているため、長く住み続けることができるでしょう。

■【全3棟が新たなステージを提供】  

3棟すべてがそれぞれ異なる魅力を持ちながらも、共通しているのは広々とした間取りと豊富な収納スペースです。特に1号棟は、開放感あふれるLDKが魅力的で、家族全員でゆったりと過ごすことができます。広いリビングには、家族が集まってリラックスできるだけでなく、インテリアのアレンジを楽しむこともできるため、住む人の個性を反映させた住まいづくりが可能です。

●【家の顔となる玄関が魅力的】  

玄関は、住まいの第一印象を決める重要なスペースです。この物件の玄関は、広々とした空間が広がり、家族や訪れる人々を温かく迎えてくれます。靴やアウトドア用品をすっきりと収納できる大容量のシューズクロークも完備しているため、玄関をいつも綺麗に保つことができます。玄関ホールの開放感もまた、住まい全体の雰囲気を明るくしてくれます。

◎【充実したキッチン設備で毎日の料理が楽しくなる】  

キッチンは、家族全員が集まるリビングとつながっており、対面式のレイアウトが採用されています。これにより、料理をしながら家族とコミュニケーションを取ることができ、家庭内での時間をより充実させることができます。また、収納も豊富で、日常的に使用する調理器具や食器類を効率よく整理できるため、キッチン周りをいつもスッキリと保つことができます。

■【リラックスできる浴室と機能的な洗面所】  

浴室は、足を伸ばしてゆっくりとくつろげるゆったりサイズのバスタブが特徴です。一日の疲れを癒しながら、外の景色を楽しむことができる大きな窓も設置されており、自然光が差し込む明るい空間が広がります。また、換気が良好なため、常に清潔な状態を保つことができます。洗面所も広々としており、三面鏡裏の収納スペースには、家族全員の洗面用品をすっきりと整理できます。

●【収納力抜群のウォークインクローゼット】  

各居室には十分な収納スペースが備わっており、特にウォークインクローゼットは掃除機をそのまま持ち込んで整理整頓ができるほどの広さを誇ります。日常的な掃除が楽になるだけでなく、季節ごとの衣類や雑貨を効率よく収納できるため、家の中がいつもスッキリと保たれます。

◎【快適なリビングと自然を感じるバルコニー】  

リビングは、自然光がたっぷりと降り注ぎ、どの時間帯でも明るく開放感のある空間が広がります。家族が集まる場所として、リビングは心地よい時間を過ごせる場所です。また、バルコニーも広々としており、洗濯物や布団を一度に干せるだけでなく、夜は星空を楽しむこともできます。家の内外で自然を感じながら生活できるのは、この物件の大きな魅力です。

■【安心の住宅性能評価取得物件】  

この物件は、住宅性能評価を取得しており、特に耐震性に優れた構造が特徴です。地震が多い日本において、家族の安全を守るための強固な住宅は非常に重要です。安心して長く暮らせる住まいとして、次の世代へと受け継がれていく価値があります。

【まとめ】  

【グラファーレ町田市南町田4期】は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたエリアに位置し、全3棟のそれぞれが家族の生活スタイルに合わせた住まいを提供しています。広々としたリビング、充実した収納、快適なキッチン、そして安全性に優れた構造と、家族全員が満足できる設備が整っており、長く安心して暮らせる理想的な住まいです。皆さまにとって、ここが新しいステージの始まりとなることを願っています。ぜひ、一度この素晴らしい住まいを体感してみてください。

【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：77.84㎡(23.54坪)

建物面積：103.08㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-23-11877-1号

間取り：3LDK

■所在地：町田市南町田1丁目

■交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅まで徒歩23分、JR横浜線「成瀬」駅までバス7分バス停「南中学校東」まで徒歩7分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年5月

■土地権利:所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域、準工業地域

■接道：南西側6m私道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急田園都市線『南町田グランベリーパーク駅』北口　徒歩1.7km  

◎利用駅  

・横浜線『成瀬駅』南口　徒歩1.9km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『南農協前』　徒歩231m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ小川店　徒歩391m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソンＨ町田金森四丁目店　徒歩270m  

・ファミリーマート秀栄町田小川店　徒歩418m  

◎ドラッグストア  

・スギドラッグ南町田店　徒歩403m  

・薬樹薬局オガワ　徒歩482m  

◎雑貨店  

・ダイソースーパー三和小川店　徒歩368m  

◎金融機関  

・ＪＡ町田市南　徒歩166m  

・きらぼし銀行南町田支店　徒歩488m  

◎郵便局  

・南郵便局　徒歩334m  

◎コインパーキング  

・タマパーク金森第3駐車場　徒歩233m  

・タイムズ町田小川第4　徒歩329m  

◎カーシェア・レンタカー  

・ガッツレンタカー町田成瀬店　徒歩258m  

・タイムズカータイムズ町田小川第4　徒歩329m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・ＳｈｉｎＱｓビューティーパレット南町田店　徒歩1.8km  

◎ショッピングモール  

・グランベリーパーク　徒歩2.1km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGAドン・キホーテ上鶴間店　徒歩1.8km  

・Big-A成瀬北口駅前店　徒歩1.9km  

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ相模大野店　徒歩2.4km  

◎家具  

・ニトリ南町田店　徒歩1.8km  

◎家電  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店　徒歩391m  

・ヤマダデンキテックランド大和店　徒歩2.0km  

◎衣料品店  

・洋服の青山町田金森店　徒歩582m  

・ワークマン町田街道金森店　徒歩1.2km  

◎飲食店  

・吉野家町田小川店　徒歩334m  

・マクドナルド町田小川三和店　徒歩389m  

■病院  

◎一般病院  

・内科『小阪内科クリニック』　徒歩513m  

・消化器科『小阪内科クリニック』　徒歩513m  

・小児科『小阪内科クリニック』　徒歩513m  

・外科『町田慶泉病院』　徒歩507m  

・眼科『金森かとう眼科』　徒歩456m  

・耳鼻咽喉科『つくし野耳鼻咽喉科』　徒歩1.2km  

・皮膚科『金森東皮フ科クリニック』　徒歩456m  

・産婦人科『虫明婦人科内科小児科医院』　徒歩1.1km  

・泌尿器科『町田慶泉病院』　徒歩507m  

◎歯科病院  

・やまだ歯科医院　徒歩247m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・『みぎわホーム』　徒歩1.2km  

◎療養型病院  

・『町田慶泉病院』　徒歩507m  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア　ラヴィーレ南町田　徒歩129m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・鶴間幼稚園　徒歩482m  

・南ケ丘幼稚園　徒歩537m  

・光幼稚園　徒歩706m  

◎保育園（認可）  

・光の原保育園　徒歩397m  

・こびとのもり保育園　徒歩498m  

・田園保育園　徒歩554m  

◎小学校  

・南第一小学校　徒歩155m  

・小川小学校　徒歩728m  

◎中学校  

・南中学校　徒歩784m  

■公共施設  

◎市区役所  

・町田市南市民センター　徒歩88m  

・町田市南町田駅前連絡所　徒歩1.9km  

・町田市なるせ駅前市民センター　徒歩2.1km  

◎公園  

・小川公園　徒歩688m  

・定方寺公園　徒歩893m  

・さくら公園　徒歩931m  

◎警察署・交番  

・町田警察署鶴間交番　徒歩567m  

◎消防署  

・町田消防署南出張所　徒歩188m  

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【町田エリアで楽しむ名所・スポット：生活に彩りを与える周辺施設の魅力】

町田市は、自然豊かでありながら、都市的な利便性も兼ね備えたバランスの取れた街です。周辺には多彩な名所やスポットが揃っており、家族全員が楽しめる環境が整っています。ここでは、町田市および近隣エリアで注目されるお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介し、あなたの暮らしに新しい発見と楽しみを提供します。

■【お出かけスポット】  

町田市には、自然を感じながらリラックスできる公園や、ショッピングも楽しめる大型施設が数多く点在しています。普段の散歩や休日のお出かけに、ぜひ訪れてみてください。

◎『小川公園』  

・徒歩距離：688m  

・所在地：町田市小川3丁目  

閑静な住宅街の中にある緑豊かな公園です。ジョギングや子どもたちの遊び場としても人気があり、地元住民に愛されています。季節ごとに美しい自然の景色を楽しむことができ、家族でのんびりと過ごすのに最適です。

◎『ShinQsビューティーパレット南町田』  

・徒歩距離：1.8km  

・所在地：町田市鶴間3-4-1 グランベリーパーク内  

美容関連の商品が揃う、女性に大人気のショッピングスポットです。休日の買い物や友人とのお出かけにもぴったりで、流行のコスメやスキンケア商品を探すならここが一番です。

◎『グランベリーパーク』  

・徒歩距離：2.1km  

・所在地：町田市鶴間3丁目4番1  

大型アウトレットモール『グランベリーパーク』は、ファッション、雑貨、グルメなどが充実しており、家族で一日中楽しむことができるスポットです。映画館やアミューズメント施設も完備されており、エンターテイメント性も抜群です。

■【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味を楽しめる施設が身近にあることで、生活の中にアクティブな時間を取り入れることができます。町田エリアには、多様なスポーツ施設が揃っており、運動を通して健康的なライフスタイルを維持することが可能です。

◎『町田モダンゴルフクラブ』  

・徒歩距離：580m  

・所在地：町田市鶴間447  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。広々とした施設内で、リフレッシュしながらゴルフの腕を磨くことができます。仕事帰りや週末のリラックスにも最適です。

◎『南町田インドア球’s倶楽部フットサル＆テニス』  

・徒歩距離：1.6km  

・所在地：町田市鶴間681-1  

天候に左右されずに楽しめるインドアのフットサル＆テニス施設です。家族や友人と一緒にスポーツを楽しみながら、健康的な時間を過ごせます。運動不足の解消にもおすすめです。

◎『町田グリーンゴルフ』  

・徒歩距離：1.6km  

・所在地：町田市鶴間1838  

自然に囲まれたゴルフ場で、気軽にプレイできる練習場です。ゴルフ初心者の方にも優しく、リラックスしながら楽しむことができる場所として人気です。

■【文化・教育施設】  

町田エリアは、文化的な活動が盛んな地域でもあり、家族で楽しめる教育・文化施設が豊富に揃っています。学びや創造性を育む場が身近にあることで、家族全員が成長できる環境が整っています。

◎『町田市立金森図書館』  

・徒歩距離：1.5km  

・所在地：町田市金森東3-5-1  

地域住民に親しまれる図書館です。静かな環境で読書や学習を楽しむことができ、幅広いジャンルの書籍が揃っているため、子どもから大人まで利用しやすい施設となっています。

◎『スヌーピーミュージアム』  

・徒歩距離：2.1km  

・所在地：町田市鶴間3-1-1  

世界中で愛されているスヌーピーの魅力を存分に味わえるミュージアムです。展示品やグッズが豊富に揃っており、スヌーピーファンはもちろん、家族連れやカップルにもおすすめのスポットです。

◎『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』  

・徒歩距離：3.7km  

・所在地：横浜市緑区長津田2丁目1番3号  

さまざまな文化的イベントが開催される市民文化センターです。音楽や演劇、アートの展示など、地域の文化活動を体感できる場として、幅広い層に利用されています。

■【名所・旧跡】  

町田や周辺エリアには、歴史や自然を感じられる名所や旧跡も豊富に揃っています。歴史好きの方はもちろん、家族でのんびりと散策するにも最適なスポットです。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

・徒歩距離：8.2km  

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

自然豊かな広場で、水辺の風景を楽しみながらゆっくりと過ごすことができます。都会の喧騒から離れ、リフレッシュできるスポットとして、家族連れや自然散策を楽しむ人々に人気です。

【まとめ】  

町田エリアは、豊かな自然と都市的な利便性が調和した魅力的な地域です。近隣には、お出かけスポットやスポーツ施設、文化的な学びの場、そして歴史的な名所が揃っており、家族全員が充実した生活を送ることができます。日々の生活に彩りを添えるこれらのスポットを利用し、家族と一緒に新しい発見と楽しみを見つけてください。このエリアに住むことで、日常がより豊かで充実したものとなるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～ 

1. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,315m  

2. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,462m  

3. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 1,482m  

4. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 1,613m  

5. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 1,696m  

6. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 2,574m  

7. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 2,607m  

8. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 2,671m  

9. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 2,684m  

10. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 2,703m  

11. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,838m  

12. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 2,843m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 2,843m  

14. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,057m  

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,380m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【町田-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：南町田1-23-14  

・所在並びに地番：東京都町田市南町田1丁目119番5  

・交通施設、距離：南町田グランベリーパーク駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域  

・価格：166,000円/㎡  

・地積：117㎡  

・前面道路の状況：西 7.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

・その他の接面道路：側道 南  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-9】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在並びに地番：東京都町田市小川4丁目7番21  

・交通施設、距離：すずかけ台駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：184,000円/㎡  

・地積：175㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-68】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：金森3-29-15  

・所在並びに地番：東京都町田市金森3丁目1251番31  

・交通施設、距離：町田駅から2600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：131,000円/㎡  

・地積：150㎡  

・前面道路の状況：北 4.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-28】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：金森東4-20-11  

・所在並びに地番：東京都町田市金森東4丁目1840番111  

・交通施設、距離：成瀬駅から1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

・価格：167,000円/㎡  

・地積：225㎡  

・前面道路の状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン府中押立町Ⅱ期】新築一戸建全2棟｜京王線「西調布」駅まで徒歩17分  ・京王線「飛田給」駅まで徒歩17分の好立地に、閑静な住宅街が広がるこの物件は、新生活を始めるのに最適な住環境を提供します。

■【立地とアクセス】

京王線「西調布」駅まで徒歩17分、同じく京王線「飛田給」駅も徒歩圏内という利便性の高いエリアに位置し、東京都心へのアクセスが良好です。特に「西調布」駅からは新宿まで直通で、通勤・通学が非常にスムーズです。また、駅から少し距離があるものの、周囲は閑静な住宅街となっており、穏やかで落ち着いた環境が広がります。バス停「上石原三丁目」も徒歩4分の距離にあり、公共交通機関を活用しての移動も便利です。

■【教育環境】

このエリアは、子育て世代にも安心の教育施設が充実しています。『府中市立南白糸台小学校』が約1,496m（徒歩19分）の距離にあり、安心して通わせられます。また、『府中市立府中第六中学校』まで約2,070m（徒歩26分）の位置にあり、学校へのアクセスも良好です。さらに、周辺には『ヒューマンアカデミー上石原保育園』が徒歩6分という近さにあり、幼児教育もサポートされている環境です。

◎【ショッピング施設】

日々の生活に必要な買い物施設も揃っており、徒歩圏内に『スーパーオザム調布多摩川店』（約1,033m 徒歩13分）や『コープみらい西調布店』（約1,114m 徒歩14分）があるため、日用品や食品の買い物に困ることはありません。また、コンビニエンスストア『セブンイレブン府中押立4丁目店』（約743m 徒歩10分）も近く、急な買い物にも対応できます。さらに、『DCM 調布店』（約860m 徒歩11分）などホームセンターもあり、生活必需品の調達もスムーズです。

●【医療・その他の施設】

健康管理をしっかりとサポートする医療施設も充実しています。徒歩13分の距離に『いづみ内科』（約980m）があり、健康診断や日常的な病気の診察に便利です。歯科医院も徒歩16分の『高橋歯科医院』（約1,210m）にあり、歯の健康を守るためのアクセスも良好です。さらに、郵便局や公園など、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内に点在しており、徒歩9分の『調布上石原三郵便局』や、徒歩5分の『押立宮の前公園』が気軽に利用できる点も魅力です。

■【充実した住環境と設備】

『ブルーミングガーデン府中押立町Ⅱ期』では、全2棟の新築一戸建てが誕生し、全体が落ち着いた住環境の中に位置しています。周辺は低層住宅が中心となっているため、静かでゆったりとした暮らしを求める方には理想的な立地です。外観はブラウンのアクセントが入った優しいデザインで、全体的に落ち着いた印象を与える作りになっています。前面道路が6m以上あり、車庫入れも安心して行える点が、車を利用する家庭には特に嬉しいポイントです。

◎【リビング・ダイニング】

18帖を超える広々としたリビング・ダイニングは、家族が集まりやすい空間です。折上天井を採用することで、空間に奥行きを生み出し、開放感のある雰囲気を演出しています。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、室内が明るく快適に保たれます。さらに、隣接する和室には縁なし畳を使用し、モダンでスタイリッシュな雰囲気を持ちつつ、多目的に利用できるスペースとなっています。

●【キッチン】

人工大理石トップを使用したシステムキッチンは、見た目の美しさだけでなく、機能性も抜群です。タッチレス水栓や食洗機、浄水器など、忙しい毎日の家事をサポートする高機能設備が備わっており、快適な家事ライフを提供します。キッチンにはパントリーも完備されており、収納スペースとしても大変便利です。食品や調理器具などの整理がしやすく、キッチン周りを常にスッキリと保つことができます。

■【バスルーム・洗面所】

毎日の疲れを癒す広々とした浴室は、1坪タイプで足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。窓付きなので、換気も良好で、明るい日差しの中でリフレッシュできます。洗面台には女性に嬉しい三面鏡が備わっており、裏側に収納があるため、化粧品や日用品をスッキリと整理できます。浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日の洗濯も問題なく行えます。

●【収納スペース】

この物件は、収納スペースが充実している点も魅力の一つです。全居室に収納があるだけでなく、パントリーや廊下の収納スペース、さらに床下収納まで備えており、あらゆる物を整理整頓しやすくなっています。季節の衣類や掃除用具、日用品のストックなど、さまざまなアイテムをスッキリと収納できます。

◎【周辺環境と子育て支援】

周辺は閑静な住宅街であり、治安も良好です。子育て世代に嬉しい公園や教育施設が近隣にあり、家族でのんびりと過ごす時間を楽しむことができます。特に『押立宮の前公園』は徒歩5分の距離にあり、子供たちが遊ぶのに最適な広場です。また、『府中市立南白糸台小学校』や『府中市立府中第六中学校』が近く、子供たちが安心して通学できる環境が整っています。

■【まとめ】

『ブルーミングガーデン府中押立町Ⅱ期』は、京王線「西調布」駅・「飛田給」駅の2駅が徒歩圏内という利便性の高い立地にありながら、周囲は閑静な住宅街で、穏やかで快適な生活を送れる住環境が整っています。設備も充実しており、特に家事をサポートする機能性や、収納スペースの豊富さが際立っています。

【物件概要】

■2号棟  

価格：成約済

土地面積：99.03㎡（29.95坪）  

建物面積：93.96㎡（28.41坪）  

建築確認番号：第R06SHC103575号  

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース  

◎所在地  

東京都府中市押立町5丁目

◎交通  

京王線「西調布」駅まで徒歩17分  

京王線「飛田給」駅まで徒歩17分  

●総区画数／2棟  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●建物構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／50%  

●容積率／100%  

●その他法令／第一種高度地区、準防火地域、景観法  

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況／北東6.0m公道  

◎完成予定  

2024年7月中旬  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

最寄駅: 京王京王線/飛田給駅 南口 1.5km  

利用駅: 南武線/矢野口駅 北口 1.8km  

バス停: 京王バス/多摩川通り 217m  

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

三井のリパーク調布上石原3丁目 149m  

カレコリパーク調布上石原3丁目（自転車可） 152m  

タイムズ調布上石原3丁目 371m  

■ショッピング施設  

ショッピングモール: アメリア稲城ショッピングセンター 2.6km、イオンタウン稲城長沼 3.2km  

専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー調布小島町店 2.2km  

ホームセンター: DCM調布店 845m、DCM稲城押立店 2.3km  

■家具・家電  

家電: ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 3.2km  

■衣料品店・飲食店  

衣料品店: ユニクロ稲城矢野口店 2.1km、ワークマン府中白糸台店 2.1km  

飲食店: ガスト調布上石原店 1.1km、しゃぶしゃぶ温野菜西調布店 1.4km  

■病院  

一般病院:  

・内科: 青木病院附属青明クリニック 524m  

・消化器科: いづみ内科 931m  

・小児科: 中村医院 997m  

・外科/皮膚科/泌尿器科: 桜井医院 2.4km  

・眼科/耳鼻咽喉科: 永研会クリニック調布 1.4km  

歯科: 星野歯科 1.1km  

■介護施設  

老人保健施設: 介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 524m  

特別養護老人ホーム: 爽爽荘 700m  

有料老人ホーム: イリーゼ調布 856m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

保育園: ヒューマンアカデミー上石原保育園 445m、宮の下保育園 495m、城山保育園上石原 760m  

小学校: 南白糸台小学校 1.5km、飛田給小学校 603m、第三小学校 1.1km  

中学校: 府中第六中学校 2.1km、第五中学校 557m、稲城第四中学校 2.2km  

■高校・大学・専門学校等  

高等学校: 府中東高等学校 1.1km  

■公共施設  

調布市役所 2.4km  

調布市市民プラザあくろす 4.1km  

調布市深大寺地域福祉センター 4.5km  

■公園  

凸凹山児童公園 816m  

多摩川緑地 882m  

押立児童公園 2.1km  

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【魅力いっぱいの調布・府中エリア！家族で楽しむスポットが満載の生活環境】

調布・府中エリアは、豊かな自然環境と都会の利便性が融合した地域です。このエリアには、子どもから大人まで楽しめるお出かけスポット、スポーツ施設、文化施設、さらに歴史ある名所・旧跡が点在しており、生活の質を高める多彩な魅力があります。そんな素晴らしいエリアの周辺施設を詳しくご紹介します。

■【お出かけスポット】  

調布・府中エリアには、緑豊かな公園やショッピングセンターがあり、日常の中で自然やショッピングを楽しむことができます。

◎凸凹山児童公園（徒歩816m）  

調布市上石原3丁目に位置する凸凹山児童公園は、子どもたちがのびのびと遊べる場所です。広々とした遊具エリアや木々に囲まれたリラックススペースがあり、家族連れにも人気のスポットです。子どもたちが外で遊ぶのに最適な環境で、週末には親子で訪れるのがおすすめです。

◎イオンタウン稲城長沼（徒歩3.2km）  

稲城市東長沼にあるイオンタウン稲城長沼は、大型のショッピングモールで、ファッションや生活雑貨、食品などが揃い、何でも手に入る便利な施設です。週末の買い物や家族でのお出かけにぴったりで、幅広いニーズに応えます。

◎アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩2.6km）  

稲城市矢野口に位置するアメリア稲城ショッピングセンターも、地域住民に人気のスポットです。複数の店舗が集まり、日用品から食料品まで揃うため、毎日の買い物が便利です。広い駐車場も完備されているため、車でのアクセスも快適です。

■【趣味・スポーツ施設】  

このエリアでは、運動や趣味を楽しむ施設も充実しています。健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方に最適な環境が整っています。

◎東宝調布スポーツパーク（徒歩592m）  

調布市多摩川に位置する東宝調布スポーツパークは、スポーツ好きにはたまらない場所です。広々とした施設内では、サッカーや野球など多彩なスポーツが楽しめ、家族や友人と一緒に運動を楽しむことができます。休日のリフレッシュにぴったりの施設です。

◎東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（徒歩686m）  

同じ敷地内にあるゴルフ練習場もおすすめです。ゴルフ愛好者が集まり、気軽にゴルフの腕を磨くことができます。初心者から上級者まで幅広い層が利用できるため、ゴルフを始めたい方にも最適なスポットです。

◎アコーディア・ガーデン調布（徒歩1.4km）  

調布市飛田給に位置するアコーディア・ガーデン調布は、緑豊かなゴルフ施設です。広々とした敷地でゴルフを楽しむことができ、初心者から上級者までが満足できる施設です。家族や友人とゴルフを楽しみ、健康的な時間を過ごすことができます。

■【文化・教育施設】  

このエリアには、歴史や文化に触れることができる教育施設も充実しています。大人から子どもまで、地域の文化を深く学べる機会が豊富です。

◎調布市立図書館 宮の下分館（徒歩545m）  

調布市上石原にある宮の下分館は、静かな環境で読書や勉強ができる図書館です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、子どもから大人まで誰でも利用できます。地域の住民が集まり、知識を深める場として親しまれています。

◎調布市郷土博物館（徒歩1.8km）  

調布市小島町にある郷土博物館は、地域の歴史や文化を学べる施設です。さまざまな展示や資料を通じて、調布市の歴史を深く知ることができ、子どもたちの学習にも役立ちます。地域の文化を理解し、誇りを持てる貴重な場所です。

◎調布市文化会館たづくり（徒歩2.4km）  

小島町に位置する調布市文化会館たづくりは、音楽や演劇など多彩な文化イベントが行われる場所です。プロのアーティストによる公演や地元のアマチュアによる発表会が行われ、文化活動が盛んな地域の中心的な施設です。

■【名所・旧跡】  

歴史を感じることができる名所・旧跡も、調布・府中エリアには多数存在します。歴史探訪を楽しみながら、地域の伝統に触れることができます。

◎東郷寺（徒歩2.9km）  

府中市清水が丘にある東郷寺は、静かな佇まいが特徴の歴史ある寺院です。境内の美しい庭園と、歴史的な建造物が魅力で、多くの参拝者が訪れます。休日には、寺院を散策しながら心を落ち着ける時間を過ごせます。

◎善明寺（徒歩4.9km）  

府中市本町に位置する善明寺は、府中市内でも古くからある歴史的な寺院です。四季折々の自然に囲まれ、静かで落ち着いた雰囲気が漂います。参拝者はもちろん、歴史愛好者にも人気のスポットです。

◎高安寺（徒歩5.4km）  

府中市片町にある高安寺は、さらに歴史を感じさせる名所です。江戸時代からの古い建物が残されており、歴史に触れながら穏やかな時間を過ごすことができます。府中の歴史に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

■【まとめ】  

調布・府中エリアは、家族で楽しめる豊かな自然と便利な施設、そして歴史や文化に触れることができる環境が整っています。公園やショッピングモールでのリラックスした時間、スポーツや趣味を楽しむ活発なライフスタイル、さらには文化的な学びを深めることができるこのエリアでの生活は、誰にとっても充実したものになるでしょう。

新しい住まいをお探しの方には、この調布・府中エリアでの暮らしをぜひご検討いただきたいです。魅力的なスポットが点在するこの地域で、豊かな生活を送ってみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 京王電鉄京王線 飛田給駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 16,293人 直線距離: 1,024m  

2. 南武線 矢野口駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 15,738人 直線距離: 1,059m  

3. 京王電鉄京王線 西調布駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,921人 直線距離: 1,062m  

4. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,304人 直線距離: 1,627m  

5. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 18,729人 直線距離: 1,694m  

6. 南武線 稲城長沼駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,272人 直線距離: 1,802m  

7. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 4,973人 直線距離: 1,958m  

8. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,998m  

9. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 9,770人 直線距離: 2,045m  

10. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 89,704人 直線距離: 2,147m  

11. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 40,469人 直線距離: 2,148m  

12. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 9,877人 直線距離: 2,363m  

13. 南武線 稲田堤駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 39,268人 直線距離: 2,379m  

14. 京王電鉄相模原線 稲城駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 14,860人 直線距離: 2,479m  

15. 京王電鉄京王線 布田駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 11,797人 直線距離: 2,771m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 府中-6  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在地: 東京都府中市押立町五丁目12番28  

交通施設・距離: 飛田給駅から1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格: 265,000円/㎡  

地積: 210㎡  

前面道路: 南西 6.0m 市区町村道  

形状: 間口1.2% 奥行き1.0%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

■② 標準地番号: 調布-6  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都調布市上石原3丁目17番14外  

交通施設・距離: 西調布駅から750m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 304,000円/㎡  

地積: 214㎡  

前面道路: 南 4.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.5%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■③ 標準地番号: 稲城-13  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在地: 東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3  

交通施設・距離: 矢野口駅から950m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 248,000円/㎡  

地積: 128㎡  

前面道路: 南西 4.0m 市区町村道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

■④ 標準地番号: 稲城-25  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123  

交通施設・距離: 矢野口駅から620m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域  

価格: 245,000円/㎡  

地積: 99㎡  

前面道路: 南西 4.3m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き2.0%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目】～デザイン住宅と快適空間の融合～

■利便性と快適さを兼ね備えた立地

本物件は、小田急多摩線「黒川」駅からバスでわずか5分、「真光寺」停から徒歩3分という利便性の高い場所に位置しています。毎日の通勤や通学にも非常に便利なロケーションです。さらに、徒歩2分の距離にはスーパーがあり、日々のお買い物もスムーズに行えます。家族が多忙な日常生活を送る中で、このような便利な立地は非常に大きな魅力となるでしょう。また、周囲は閑静な住宅地であり、子育て環境としても非常に適しています。住宅街として整備されているため、騒音や交通量を気にせず、安心して暮らせるエリアです。

■デザイン性と快適さを追求した空間設計

【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目】は、注文住宅のようなデザイン性を重視した物件です。各住戸は、広々とした20帖超のリビングを備えており、家族全員がゆったりとくつろげる快適な居住空間が広がっています。また、全棟においてカースペースが2台分確保されており、車を2台以上所有する家庭にとっても非常に魅力的です。家族や友人を招いたホームパーティーなど、楽しい時間を過ごすためのスペースが十分に備わっています。

◎リビングイン階段とコミュニケーション重視の間取り

リビングイン階段を採用した間取りは、家族のコミュニケーションを大切にした設計です。家族が自然とリビングに集まり、日常のふれあいを大切にできる空間を提供します。リビングに入ると、南向きの大きな窓からたっぷりと陽が差し込み、明るく開放的な雰囲気が広がります。この暖かい空間で、ついウトウトしてしまいそうな心地よい時間を過ごすことができるでしょう。リビングとダイニングは、しっかりとゾーニングされており、食事の時間とくつろぎの時間を分けて楽しむことができます。

■スカイバルコニーで楽しむアウトドアリビング

固定階段で上がることができるスカイバルコニーは、本物件の大きな特徴の一つです。青空の下でティータイムを楽しんだり、家族や友人と一緒にBBQを楽しむなど、アウトドアのリビングスペースとして利用できます。眺望も良好で、周囲の景色を楽しみながらリラックスできる場所です。さらに、洗濯物を干すスペースとしても非常に便利で、大きなシーツや厚手の布団なども十分に干せる日当たりの良さが魅力です。

◎機能性抜群のシステムキッチンと収納

キッチンは家族の中心となる場所です。本物件のキッチンは、対面式を採用しており、料理をしながらも家族やゲストとの会話を楽しむことができます。オープンでありながらも機能的なレイアウトで、料理の準備や片付けがスムーズに行えるよう設計されています。また、キッチンには豊富な収納スペースが設けられており、食器や調理器具を効率的に整理整頓できます。パントリー（食品庫）も備えているため、買い置きの食材や調味料などをすっきりと収納することができ、キッチン全体が常に整った状態を保てます。

■ゆったりとくつろげる浴室・システムバス

本物件の浴室は、1坪（畳2帖分）の広さを持つシステムバスが設置されており、大人でも子どもと一緒に快適に入浴できるゆとりある空間が特徴です。浴槽は身長175センチの大人が足を伸ばして肩までしっかりと浸かれるサイズで、日々の疲れを癒すのに最適なリラックス空間となっています。また、浴室乾燥機も完備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、便利さを一層高めています。

◎豊富な収納スペース

収納に困ることのない設計が、本物件の魅力の一つです。各居室にはウォークインクローゼットを完備しており、衣類や小物を十分に収納できるスペースを確保しています。特に主寝室には、大きなウォークインクローゼットがあり、家族全員で共有できるだけでなく、奥様が独り占めして使うことも可能です。さらに、シューズインクロークも備えており、玄関周りもすっきりと保つことができます。荷物が増えても、豊富な収納スペースで常に整理整頓が行き届いた住まいを保てます。

■機能的でエコな設備

【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目】は、フラット35Sに対応した住宅で、エコ性能が高く、住宅ローンの金利優遇が受けられる可能性があります。さらに、複層ガラスや浄水器、食器洗い乾燥機などの設備が充実しており、日々の暮らしをより快適に、そしてエコにサポートします。環境に配慮した設計は、これからの時代に求められる住宅の在り方を示しています。

■安心の耐震等級3を取得

本物件は、耐震最高等級である3を取得しており、地震に対する備えも万全です。耐震等級3とは、消防署や警察署などの防災拠点となる建物と同等の耐震性能を持つことを意味します。万が一の自然災害にも強い設計で、家族の安全を守ることができる住まいです。

【まとめ】

【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目】は、利便性、デザイン性、機能性、そして安全性のすべてを兼ね備えた新築一戸建です。家族全員が快適に暮らせる広々とした空間、アウトドアも楽しめるスカイバルコニー、豊富な収納スペースとエコ設備など、毎日の暮らしをより豊かにするための工夫が詰まっています。この物件は、単なる住まいではなく、家族の笑顔があふれる未来の生活を創り上げるための場所です。

【物件概要】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：125.51㎡(37.96坪)

建物面積：100.20㎡(30.31坪)

建築確認番号：第HPA-23-12341-1号

間取り：4LDK

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：187.03㎡(56.57坪)

建物面積：99.37㎡(30.05坪)

建築確認番号：第HPA-23-10118-1号

間取り：4LDK

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：191.05㎡(57.79坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-23-10119-1号

間取り：4LDK

■所在地：町田市真光寺1丁目

■交通：小田急線多摩線「黒川」駅バス5分「真光寺」停歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和6年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側幅員4.5m、北東側幅員3.21m

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区•高さ制限：10m•日影規制： 3h/2h/ 1.5m•法22 条による区域•宅地造成工事規制区域

最低敷地120㎡・外壁後退：各境界からlm・景観計画区域・防火指定なし

駅黒川駅：徒歩25分（2000ｍ） 駅栗平駅：徒歩25分（2000ｍ） 駅はるひ野駅：徒歩33分（2600ｍ） 駅若葉台駅：徒歩37分（2900ｍ） 小学校鶴川第四小学校：徒歩20分（1560ｍ） 中学校真光寺中学校：徒歩10分（780ｍ） 幼稚園・保育園花の木保育園：徒歩10分（740ｍ） 幼稚園・保育園和光鶴川幼稚園：徒歩14分（1080ｍ） コンビニセブンイレブン町田真光寺店：徒歩5分（340ｍ） スーパー三和 鶴川店：徒歩3分（190ｍ）

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急多摩線『黒川駅』南口　徒歩1.9km  

◎利用駅  

・小田急多摩線『栗平駅』南口　徒歩2.0km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『下谷戸入口』　徒歩348m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ鶴川店　徒歩187m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田真光寺店　徒歩295m  

■ショッピング施設  

◎雑貨店  

・ダイソー三和鶴川店　徒歩300m  

◎ショッピングモール  

・はるひ野ショッピングセンター　徒歩2.5km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田広袴店　徒歩700m  

・Big-A町田鶴川団地店　徒歩1.9km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス町田真光寺店　徒歩312m  

・西松屋町田大蔵店　徒歩2.0km  

◎飲食店  

・横濱家鶴川店　徒歩229m  

・マクドナルド鶴川真光寺店　徒歩309m  

■病院  

◎一般病院  

・内科『はやし内科クリニック』　徒歩377m  

・小児科『やもりこどもクリニック』　徒歩377m  

・外科・皮膚科『伊藤診療所』　徒歩893m  

◎歯科病院  

・きばやしファミリー歯科　徒歩292m  

■介護施設  

◎療養型病院  

・鶴川サナトリウム病院　徒歩859m  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ町田II　徒歩721m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・和光鶴川幼稚園　徒歩1.1km  

◎保育園（認可）  

・花の木保育園　徒歩713m  

◎小学校  

・鶴川第四小学校　徒歩1.5km  

・桐光学園小学校　徒歩1.1km  

・和光鶴川小学校　徒歩1.2km  

◎中学校  

・真光寺中学校　徒歩767m  

・桐光学園中学校　徒歩916m  

・和光中学校　徒歩1.2km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・桐光学園高等学校　徒歩916m  

・和光高等学校　徒歩1.2km  

◎大学  

・国士舘大学　徒歩1.3km  

■公共施設  

◎市区役所  

・町田市鶴川市民センター　徒歩2.0km  

・町田市鶴川駅前連絡所　徒歩3.0km  

◎公園  

・鶴川台丘の里公園　徒歩312m  

・鶴川台緑の里公園　徒歩563m  

・鶴川台中央緑地　徒歩629m  

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【自然と文化が融合する魅力のエリア：充実の地域スポットガイド】

住まいを選ぶ際に重要なポイントの一つは、周辺環境です。日々の生活の中で、気軽に立ち寄れる公園や、趣味やスポーツを楽しめる施設、家族と一緒に文化や教育に触れる場所が近くにあることで、生活の質が大きく向上します。ここでは、町田市周辺にある魅力的な名所やスポットをご紹介します。このエリアに住むことで得られる、充実したライフスタイルを体感してください。

■【お出かけスポット】  

日常的に訪れることができるお出かけスポットは、リラックスや家族の絆を深める場として最適です。町田市および近隣エリアには、自然を楽しめる公園や、家族連れで楽しめるショッピング施設が揃っています。

◎『鶴川台丘の里公園』  

・徒歩距離：312m  

・所在地：町田市真光寺1丁目  

町田市の緑豊かな公園で、家族でのピクニックやジョギングに最適な場所です。広々とした緑地が広がっており、地域の人々がリラックスできるスポットとして親しまれています。季節ごとの花や木々の変化を楽しむことができ、自然を身近に感じられる場所です。

◎『ドッグラン アン・ジュール』  

・徒歩距離：2.0km  

・所在地：川崎市麻生区片平1574-1  

ペットとの時間を大切にする方におすすめのドッグランです。広々としたスペースで、愛犬と一緒に自由に走り回れるこの施設は、ペットオーナーにとって貴重な存在です。周辺の自然環境も豊かで、のんびりとした時間を過ごすことができます。

◎『はるひ野ショッピングセンター』  

・徒歩距離：2.5km  

・所在地：川崎市麻生区はるひ野4-2-1  

日々の買い物に便利なショッピングセンターで、衣料品から日用品まで幅広く揃うお店が立ち並んでいます。家族全員が楽しめるショッピング施設として、休日の外出先にも最適です。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを送るためには、日常的に趣味やスポーツを楽しめる環境が重要です。町田市周辺には、さまざまなスポーツ施設があり、アクティブな毎日を過ごすことができます。

◎『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』  

・徒歩距離：2.7km  

・所在地：町田市小野路町2023-1  

野球愛好者にとって理想的な野球場です。地域のスポーツイベントやチームの練習場としても利用されており、家族でスポーツを楽しむ時間を作ることができます。広々としたフィールドで、運動不足を解消するのにも最適です。

◎『S.ONEグリーンテニスクラブ』  

・徒歩距離：1.5km  

・所在地：川崎市麻生区栗木182-1  

テニス愛好者に人気のクラブで、初めての方から経験者まで幅広い層が利用しています。家族や友人と一緒にスポーツを楽しみながら、体力を維持することができます。

◎『大蔵ゴルフセンター』  

・徒歩距離：2.5km  

・所在地：町田市大蔵町3095  

ゴルフの練習を気軽に行える施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。自然の中でリフレッシュしながら、スキルアップを目指せる場所です。

■【文化・教育施設】  

町田市には、文化的な学びの場も充実しています。子どもたちの学びを支える施設や、アートや歴史に触れることができる場所が身近にあることで、家族全員が成長できる環境が整っています。

◎『町田市立鶴川図書館』  

・徒歩距離：1.8km  

・所在地：町田市鶴川6-7-2  

静かな環境で読書や学習を楽しめる図書館です。豊富な蔵書があり、子どもから大人まで楽しむことができるため、家族での利用にも適しています。学びの時間を豊かにする場所です。

◎『西山美術館』  

・徒歩距離：2.6km  

・所在地：町田市野津田町1000  

日本美術や洋画などの作品が展示されている美術館です。地域の文化的な価値を高める存在であり、アートに触れることで、心を豊かにする体験が得られます。

◎『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

・徒歩距離：3.0km  

・所在地：町田市能ヶ谷1-2-1  

地域の文化活動やイベントが開催される交流館です。コンサートや講演会など、さまざまなイベントを通じて、地域の文化に触れることができます。

■【名所・旧跡】  

歴史や文化に興味がある方にとって、名所や旧跡は地域の魅力を深く感じることができるスポットです。町田市および近隣エリアには、長い歴史を持つ名所が数多く存在します。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

・徒歩距離：5.5km  

・所在地：多摩市落合1丁目34  

最新のプラネタリウム技術を使った天体観測施設です。星空の美しさに魅了される体験ができ、家族で訪れるのにもぴったりです。

◎『善明寺』  

・徒歩距離：9.7km  

・所在地：府中市本町1-5-4  

歴史ある寺院で、静寂な雰囲気が漂います。心を落ち着け、地域の歴史に触れることができる名所として、多くの人に愛されています。

◎『高安寺』  

・徒歩距離：9.9km  

・所在地：府中市片町2-4-1  

鎌倉時代に創建された寺院で、歴史的価値の高い建物が残っています。散策しながら歴史を感じることができる、特別な場所です。

【まとめ】  

町田市および近隣エリアには、家族全員が楽しめるさまざまな施設やスポットが揃っています。日常的に訪れることができる公園やスポーツ施設、文化施設が充実しており、日々の生活に豊かさをもたらしてくれます。歴史と自然に囲まれたこのエリアで、充実したライフスタイルを送ることができることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,333m  

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,489m  

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,889m  

4. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,048m  

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,527m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,537m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,190m  

8. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,489m  

9. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,514m  

10. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,790m  

11. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,790m  

12. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 4,271m  

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,525m  

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 4,551m  

15. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 4,588m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【町田-8】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市真光寺1丁目18番10  

・交通施設、距離：鶴川駅から3300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

・価格：142,000円/㎡  

・地積：157㎡  

・前面道路の状況：北東 10.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-39】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

・交通施設、距離：鶴川駅から3500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域  

・価格：95,800円/㎡  

・地積：130㎡  

・前面道路の状況：北西 6.3m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%（不整形）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号【町田-76】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市鶴川4丁目26番17  

・交通施設、距離：鶴川駅から2600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

・価格：132,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-29】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市広袴二丁目15番4  

・交通施設、距離：鶴川駅から2100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格：113,000円/㎡  

・地積：179㎡  

・前面道路の状況：北西 4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン町田市南大谷】新築一戸建全1棟｜2路線2駅利用可能で快適なアクセス​

『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の物件は、小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩17分、JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅まで徒歩23分と、利便性の高い立地が魅力です。2駅2路線が利用可能なため、通勤や通学はもちろん、日常のショッピングや外出にも非常に便利です。

また、この物件は【子育てエコホーム】対象物件となっており、最大80万円の補助金を受け取ることが可能です。ただし、補助金を受け取るための予算や対象要件があるため、事前の確認をお勧めします。

■周辺環境の充実した利便性

この物件のもう一つの大きな魅力は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点です。『業務スーパー町田南大谷店』まで約150m（徒歩2分）、『スーパー三和町田大谷店』まで約210m（徒歩3分）と、食材の買い物に困ることはありません。また、『セブン-イレブン町田南大谷店』も約120m（徒歩2分）の距離にあり、急な買い物にも便利です。『サンドラッグ町田南大谷店』までは約240m（徒歩3分）と、薬や日用品の調達もスムーズです。

◎教育施設も徒歩圏内

お子様がいるご家庭にとって重要な教育施設も徒歩圏内にあります。『南大谷小学校』まで約950m（徒歩12分）、『南大谷中学校』まで約900m（徒歩12分）、保育園や幼稚園も充実しており、『本町田わかくさ保育園』まで約450m（徒歩6分）、『町田文化幼稚園』までは約1,700m（徒歩22分）となっています。これにより、子育て環境も安心して整えられます。

■ZEH水準でエコにも配慮

この『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の物件は、ZEH（水準）に認定されており、エネルギー効率の高い省エネ住宅です。省エネ性能が高く、光熱費の削減が期待できるのはもちろん、地球環境への配慮もなされている点が魅力です。また、長期優良住宅を取得しており、税制の優遇や住宅ローンのメリットも受けられます。さらに、住宅性能評価を「設計」と「建設」で取得しているため、品質や性能においても信頼がおけます。

●間取りと設備の充実

この新築一戸建ては、3LDKの間取りで、土地面積98.5㎡、建物面積77㎡のゆとりある空間が広がっています。特にリビングは15帖と広々としており、折上天井を採用することで開放感が一層増します。リビングイン階段を採用しているため、家族の団欒時間が自然と増え、家族の絆が深まることでしょう。各部屋に豊富な収納スペースがあり、ロフトも備えているため、荷物が多い方でも収納に困ることはありません。

また、キッチンには勝手口が設けられており、通気性が良く、使い勝手が非常に優れています。システムキッチンや食器洗い乾燥機、浄水器などの最新設備も充実しており、家事の負担を軽減してくれます。

■充実の生活設備と快適な暮らし

『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の物件は、生活の利便性だけでなく、快適な暮らしを支える設備も豊富です。浴室は木目調で落ち着いた雰囲気を持ち、ゆったりとくつろげる空間です。さらに浴室乾燥機も完備されており、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。トイレは2ヶ所に設置されており、朝の忙しい時間帯でも家族が快適に過ごせるよう配慮されています。

また、全室南向きで日当たりが良く、ポカポカとした明るい空間で過ごすことができます。特に主寝室には勾配天井が採用されており、天井の高さがあることで圧迫感がなく、リラックスした空間を提供します。床下収納や複層ガラスを採用した窓など、住まいの快適さと機能性がしっかりと備わっている点も見逃せません。

■安全性と安心の設計

この物件は、安全面にも細かい配慮が施されています。『長期優良住宅認定通知書』や『設計住宅性能評価書』、『建設住宅性能評価書』など、様々な認定書を取得しており、建物の安全性がしっかりと確認されています。加えて、都市ガスや節水型トイレ、温水洗浄便座など、現代の暮らしに必要な設備が全て揃っており、安心して暮らすことができる環境が整っています。

【まとめ】

『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の新築一戸建ては、利便性の高い立地と、エコで快適な住まいを提供する魅力的な物件です。周辺の教育施設や買い物施設も充実しており、子育て世代にもぴったりです。また、ZEH認定や長期優良住宅といった高い品質と省エネ性能を備えた住まいで、環境にも配慮されています。広々としたリビングや多彩な収納、ロフトなど、家族全員が快適に過ごせる設備も満載です。この機会に、ぜひ『ブルーミングガーデン町田市南大谷』の魅力を体感してください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：98.50㎡(29.79坪)

建物面積：77.00㎡(23.28坪)

建築確認番号：第R06SHC107087号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

■所在地：町田市南大谷

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩17分、JR横浜線、小田急小田原線「町田」駅まで徒歩23分

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西4.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線『玉川学園前駅』北口　徒歩1.4km  

◎利用駅  

・小田急小田原線『町田駅』東口　徒歩1.9km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『南大谷都営前』　徒歩235m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ町田大谷店　徒歩253m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田南大谷店　徒歩127m  

・ファミリーマート町田本町田店　徒歩472m  

■ドラッグストア  

◎クリエイトSD町田南大谷店　徒歩181m  

◎サンドラッグ町田南大谷店　徒歩222m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・町田南大谷郵便局　徒歩346m  

■コインパーキング  

◎タイムズ町田マルサ園芸　徒歩442m  

◎タイムズ玉川学園1丁目　徒歩883m  

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・小田急百貨店町田店　徒歩2.0km  

・町田東急ツインズ　徒歩2.1km  

◎ショッピングモール  

・ままともプラザ町田　徒歩1.9km  

・町田モディ　徒歩2.1km  

■専門店・ディスカウントストア  

◎業務スーパー町田南大谷店　徒歩130m  

◎ハンズ町田店　徒歩2.2km  

■家電  

◎ノジマサテライト町田店　徒歩1.9km  

◎ソフマップ町田店　徒歩2.1km  

■家具  

◎ニトリ町田東急ツインズ店　徒歩2.2km  

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店　徒歩1.5km  

・西松屋ままともプラザ町田旭町店　徒歩1.7km  

◎飲食店  

・松屋玉川学園前店　徒歩1.3km  

・ドトールコーヒーショップ玉川学園店　徒歩1.4km  

■病院  

◎一般病院  

・内科・皮膚科・産婦人科『玉川学園土屋クリニック』　徒歩284m  

・小児科『小泉医院』　徒歩998m  

・外科・泌尿器科『山口整形外科』　徒歩387m  

・眼科『小西眼科医院』　徒歩833m  

・耳鼻咽喉科『五島耳鼻科クリニック』　徒歩1.2km  

◎歯科病院  

・KIRIN歯科クリニック　徒歩219m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・『友愛荘』　徒歩526m  

◎有料老人ホーム  

・『リハビリホームグランダ玉川学園』　徒歩555m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・玉川中央幼稚園　徒歩1.3km  

◎保育園（認定こども園）  

・本町田わかくさ保育園　徒歩443m  

・まちっこ保育園　徒歩660m  

・認定こども園玉川中央幼稚園　徒歩1.3km  

◎小学校  

・南大谷小学校　徒歩806m  

・町田第六小学校　徒歩1.1km  

◎中学校  

・南大谷中学校　徒歩831m  

・町田第二中学校　徒歩1.1km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・町田高等学校　徒歩1.4km  

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩1.4km  

・町田市町田駅前連絡所　徒歩1.9km  

・町田市役所　徒歩2.2km  

◎公園  

・高瀬第3公園　徒歩1.2km  

■警察署・交番  

◎町田警察署本町田交番　徒歩1.3km  

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【町田エリアの魅力を満喫！自然・スポーツ・文化が揃うお出かけスポットガイド】

町田エリアは、都会の利便性を保ちながらも、豊かな自然環境や多彩な文化施設が揃っており、家族全員が楽しめるスポットが数多く点在しています。ここでは、地域の名所やお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、さらには歴史を感じる名所をご紹介し、町田での充実した暮らしを実現するための魅力的な環境をお伝えします。

■【お出かけスポット】  

町田市周辺には、自然豊かな公園や家族で楽しめるショッピングスポットが充実しており、週末や休日には気軽に出かけられる場所がたくさんあります。家族や友人と一緒に過ごす時間を楽しめるスポットが近くにあることで、日常生活に彩りを加えてくれます。

◎『高瀬第3公園』  

・徒歩距離：1.2km  

・所在地：町田市高ヶ坂4丁目  

広大な敷地を誇る公園で、自然豊かな環境が広がっています。ジョギングや散歩、子どもたちが遊ぶ遊具などが設置されており、家族連れで訪れるのに最適なスポットです。季節ごとの風景を楽しみながら、リフレッシュできる場所として地元の人々に親しまれています。

◎『プティシアン』  

・徒歩距離：1.5km  

・所在地：町田市本町田1129-1  

ペットと一緒に訪れることができるカフェ「プティシアン」は、愛犬とのんびりとした時間を過ごすのにぴったりな場所です。ペットと楽しめるメニューや設備が充実しており、ペットオーナーにとって理想的な憩いの場となっています。

◎『ままともプラザ町田』  

・徒歩距離：1.9km  

・所在地：町田市旭町1-24-1  

町田市内でも人気のショッピングスポット「ままともプラザ町田」は、ファッション、雑貨、食料品など、幅広い商品が揃っています。家族全員が楽しめるショッピングモールとして、日常の買い物から休日のお出かけまで、便利に利用できます。

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを送るためには、趣味やスポーツを楽しめる施設が欠かせません。町田エリアには、フィットネスやテニス、地域の体育館など、幅広いスポーツ施設が揃っています。

◎『サン町田旭体育館』  

・徒歩距離：1.1km  

・所在地：町田市旭町3丁目20-60  

多目的に利用できる体育館で、バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツを楽しむことができます。家族や友人と一緒に運動を楽しむことで、健康的なライフスタイルを維持することができます。

◎『メガロス玉川学園テニススクール』  

・徒歩距離：2.7km  

・所在地：町田市成瀬台3-9-2  

本格的なテニススクールで、初心者から経験者まで幅広い層が利用しています。プロの指導を受けながら、技術を磨くことができ、テニス愛好者にとって理想的な環境です。

◎『青葉区奈良地区センター体育館』  

・徒歩距離：3.4km  

・所在地：横浜市青葉区奈良町1843-11  

地域の体育館として、地元の住民が気軽に利用できる施設です。バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツを楽しむことができ、地域の交流の場としても活用されています。

■【文化・教育施設】  

町田エリアには、文化的な学びの場や教育施設が充実しています。家族で訪れて知識を深めることができる施設が近くにあることで、子どもたちの成長をサポートし、家族全員が学びの楽しさを感じることができます。

◎『無窮会専門図書館』  

・徒歩距離：1.2km  

・所在地：町田市玉川学園8-6-13  

専門書が豊富に揃っている図書館で、静かに学びを深めるのに最適な場所です。家族で訪れて読書を楽しむ時間を作ることができ、地域の知的な環境を体感することができます。

◎『町田市立国際版画美術館』  

・徒歩距離：1.9km  

・所在地：町田市原町田4-28-1  

日本と海外の版画作品を展示する美術館で、芸術に興味がある方にとって貴重な場所です。親子でアートに触れながら、感性を豊かに育むことができる施設です。

◎『町田市民ホール』  

・徒歩距離：2.1km  

・所在地：町田市森野2丁目2-36  

コンサートや演劇など、さまざまなイベントが開催されるホールです。地域の文化活動をサポートしており、家族で楽しめるイベントが盛りだくさんです。

■【名所・旧跡】  

町田市の周辺には、歴史的な名所や自然を感じることができるスポットも多数点在しています。地域の歴史に触れながら、自然との調和を楽しむことができる名所を訪れることで、心を豊かにする体験ができます。

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

・徒歩距離：8.1km  

・所在地：横浜市青葉区市ヶ尾町  

水辺に広がる自然豊かな広場で、のんびりとした時間を過ごすことができるスポットです。休日には家族でピクニックを楽しんだり、散策を楽しむのに最適な場所です。

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

・徒歩距離：9.7km  

・所在地：多摩市落合1丁目34  

最新のプラネタリウム技術を駆使した天体観測施設で、星空の美しさを楽しむことができます。子どもたちにも人気のスポットで、天体への興味を引き出す貴重な体験ができる場所です。

【まとめ】  

町田エリアは、自然豊かな公園やスポーツ施設、文化的な施設が揃い、家族全員が楽しめる充実した住環境が整っています。趣味やスポーツ、文化に触れる時間を作ることで、日々の生活がさらに豊かになるでしょう。町田エリアでの生活は、家族にとってかけがえのない時間を提供する理想の環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,036m  

2. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 1,664m  

3. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 1,826m  

4. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 2,647m  

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,685m  

6. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,145m  

7. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,145m  

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,392m  

9. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,434m  

10. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,766m  

11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,026m  

12. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,229m  

13. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,244m  

14. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,348m  

15. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 4,827m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■標準地番号【町田-19】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市南大谷字十六号1386番6  

・交通施設、距離：小田急町田駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：146,000円/㎡  

・地積：156㎡  

・前面道路の状況：南 4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

■標準地番号【町田-50】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市本町田字一号206番46  

・交通施設、距離：小田急町田駅から1700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路の状況：南西 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-23】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市南大谷字十五号1327番119  

・交通施設、距離：小田急町田駅から1400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域  

・価格：151,000円/㎡  

・地積：145㎡  

・前面道路の状況：南 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

■標準地番号【町田-18】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65  

・交通施設、距離：玉川学園前駅から1000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：174,000円/㎡  

・地積：209㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%（台形）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ミラスモシリーズ府中市栄町305④】新築一戸建全4棟｜JR武蔵野線「北府中」駅徒歩13分

■自然豊かな府中市栄町で叶える、快適な新生活

『ミラスモシリーズ府中市栄町305④』は、全4棟の新築一戸建てで、自然の恩恵を存分に享受できる閑静な住宅地に位置しています。JR武蔵野線「北府中」駅まで徒歩13分という利便性に加え、周囲には公園や緑地が広がり、日々の生活の中で四季折々の風景を楽しむことができます。都会の喧騒から離れ、落ち着いた環境で暮らしたいと考えている方にぴったりの物件です。

◎アクセスの良さと静けさを兼ね備えた住環境

JR武蔵野線「北府中」駅が徒歩13分の距離にあり、都心へのアクセスも便利です。通勤や通学にもスムーズな移動が可能でありながら、帰宅後には静かな住宅地でリラックスできる点がこの物件の大きな魅力です。また、周辺には京王ストアやサンドラッグといった生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、日常の買い物にも困りません。便利さと自然が調和した理想の住環境です。

■家族のために設計された快適な住空間

●【リビング・ダイニング】  

家族団らんの中心となるリビング・ダイニングは、南向きの大きな窓から降り注ぐ日差しが特徴です。家中が明るく、開放的な空間は家族が自然に集まりたくなるような心地よさを提供します。特にリビングイン階段を採用しており、家族のコミュニケーションを大切にした設計です。家族が顔を合わせる機会が増え、自然と会話が弾む住まいです。

●【キッチン】  

キッチンには、家事をより楽しく、効率的にこなせる対面式カウンターキッチンが設置されています。食器洗乾燥機も標準装備されており、家事の負担を軽減しつつ、エコにも配慮しています。料理をしながらリビングの家族と会話を楽しめるため、料理がもっと楽しい時間になります。また、フルオープンタイプのキッチンは、リビングとの一体感を強調し、空間の広がりを感じさせます。

●【バルコニー】  

南向きの広々としたルーフバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、家族の憩いの場としても活用できるスペースです。天気の良い日には、テーブルと椅子を置いて、青空の下でのんびりとティータイムを楽しんだり、家族でバーベキューをすることもできます。お子様とのアウトドア活動にも最適な空間です。

■安心の子育て環境

【ミラスモシリーズ府中市栄町305④】は、特に子育て世代にとって魅力的な物件です。府中第九小学校まで徒歩約2分の距離にあり、低学年のお子様も安心して通学できます。また、周辺には公園や自然が豊富にあり、子供たちが自由に遊べる環境が整っています。休日には家族で近くの公園に出かけて、四季を感じながら遊んだり、ジョギングを楽しむことも可能です。お子様が自然と触れ合いながら、健やかに成長できる環境が整っています。

■設備仕様の充実

この新築一戸建ては、最新の設備仕様を取り入れており、家族全員が快適に過ごせるよう設計されています。

●【食器洗乾燥機】  

環境に優しいだけでなく、ママの手にも優しい食器洗乾燥機がシステムキッチンに標準装備されています。家事の時間を短縮できるので、余った時間を家族との時間に使うことができます。

●【浴室】  

浴室は、広々とした1坪タイプを採用。浴室乾燥機も設置されているため、雨の日でも洗濯物が乾かせる便利さを提供しています。窓からは自然光がたっぷりと入り込み、リラックスできる空間です。ゆったりとしたバスタイムを楽しみながら、日々の疲れを癒せる理想のバスルームです。

■豊富な収納スペース

【ミラスモシリーズ府中市栄町305④】では、家族が快適に暮らすために必要な収納スペースも十分に確保されています。各居室には大きなクローゼットが設置されており、ロフト付きの居室もあります。特にロフトは、お子様にとって秘密基地のような特別な空間になるでしょう。また、勾配天井を利用した空間設計は、横だけでなく縦の広がりを感じさせ、開放的な住空間を提供します。

■安心と信頼の構造

【ミラスモシリーズ府中市栄町305④】の建物は、フラット35Sに対応しており、安心の長期固定金利ローンが利用可能です。地盤調査済みの土地に建てられており、耐震性や安全性にも配慮された設計となっています。建物は2階建てで、南向きのため、日中は明るく快適な生活を送ることができるでしょう。

■まとめ

『ミラスモシリーズ府中市栄町305④』は、子育て世代からシニア世代まで、幅広い層にとって理想的な住まいです。自然豊かな環境でありながら、都市部へのアクセスも良好で、日々の暮らしを豊かに彩ります。最新の設備仕様と安心の構造で、家族全員が快適に過ごせる理想の住まいをご提供します。ぜひこの機会に、ご家族で【ミラスモシリーズ府中市栄町305④】での新しい生活をスタートさせてみませんか。

【物件概要】

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：89.27㎡(27.00坪)

建物面積：70.99㎡(21.47坪)

建築確認番号：第23UDI1T建06359号

間取り：3LDK＋バルコニー

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：88.49㎡(26.76坪)

建物面積：70.78㎡(21.41坪)

建築確認番号：第23UDI1T建06357号

間取り：3LDK＋バルコニー

■所在地：府中市栄町3丁目

■交通：JR武蔵野線「北府中」駅徒歩13分

■建物構造：在来木造2階建

■築年月：2024年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側4m公道、東側4m公道、南側4m公道 

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：第一種高度地区、法22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩991m  

●利用駅：中央本線、武蔵野線「西国分寺」駅 南口 徒歩2.0km  

●バス停：京王バス「府中高校」 徒歩282m  

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン府中栄町3丁目店 徒歩371m  

■ドラッグストア  

●そうごう薬局本木薬局 府中店 徒歩449m  

■コインパーキング  

●SANパークECO府中栄町1 徒歩207m  

●コインパークデニーズ西国分寺店 徒歩579m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：セレオ国分寺 徒歩2.0km、ミーツ国分寺 徒歩2.1km、ぷらりと京王府中 徒歩2.2km、くるる 徒歩2.4km  

●専門店・ディスカウントストア：国分寺マルイ 徒歩2.0km、国分寺ロフト 徒歩2.0km  

●ホームセンター：ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩930m、島忠府中店 徒歩1.9km  

■家電量販店  

●ケーズデンキ府中本店 徒歩2.0km、YAMADA New web.com府中店 徒歩2.2km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩879m、ベビーザらス府中店 徒歩2.0km  

●飲食店：デニーズ西国分寺店 徒歩579m、すき家府中栄店 徒歩669m  

■病院  

●一般病院：内科 愛和診療所 徒歩514m、消化器科 府中医王病院 徒歩1.1km  

●外科・皮膚科・泌尿器科：協和診療所 徒歩800m  

●眼科：たかせ眼科クリニック 徒歩1.2km  

●耳鼻咽喉科：中嶋耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

●歯科病院：鈴木歯科医院 徒歩150m  

■介護施設  

●老人保健施設：介護老人保健施設 にんじん健康ひろば 徒歩1.3km  

●特別養護老人ホーム：信愛泉苑 徒歩985m  

●療養型病院：府中医王病院 徒歩1.1km  

■幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園：明星幼稚園 徒歩853m、白鳥幼稚園 徒歩1.2km、あおい第一幼稚園 徒歩1.2km  

●保育園：にしこくワンダーランド保育園 徒歩988m、中央保育所 徒歩1.3km、晴見保育園 徒歩1.3km  

●小学校：府中第九小学校 徒歩234m、明星小学校 徒歩762m、武蔵台小学校 徒歩1.3km  

●中学校：府中第一中学校 徒歩1.3km、第四中学校 徒歩700m、明星中学校 徒歩1.2km  

■高校・大学  

●高等学校：府中高等学校 徒歩89m、明星高等学校 徒歩1.2km  

●大学・短大：東京農工大学 徒歩859m  

■公共施設  

●市区役所：府中市役所 徒歩2.4km  

●公園：栄町公園 徒歩441m、栄町西児童公園 徒歩458m、薬師児童遊園地 徒歩777m  

●警察署・交番：府中警察署 栄町交番 徒歩739m  

●消防署：府中消防署 栄町出張所 徒歩323m  

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【府中・国分寺エリアの魅力を満喫！自然と文化が融合する地域の名所・スポットガイド】

府中市と国分寺市が交差するこのエリアは、自然豊かな公園や歴史ある名所、スポーツや文化施設が充実しており、家族や一人でも楽しめる環境が整っています。ここでは、徒歩圏内で楽しめる「地域の名所・スポット」を紹介し、生活の中で楽しめる様々な魅力について詳しく解説していきます。

【お出かけスポット】  

■栄町公園（徒歩441m）  

『栄町公園』は、徒歩約6分の距離に位置し、地域住民の憩いの場となっています。公園内には、子どもが遊べる遊具や広い芝生のエリアがあり、家族でピクニックを楽しむにも最適です。公園内の自然も豊かで、四季折々の景色を楽しむことができ、散歩や軽い運動にもぴったりです。

■国分寺万葉植物園（徒歩937m）  

『国分寺万葉植物園』は、徒歩約12分の距離に位置し、古代の万葉集に登場する植物が多数植えられているユニークな植物園です。植物好きや歴史に興味がある方にはたまらないスポットで、植物を通じて日本の古代文化に触れることができます。園内は静かで落ち着いた雰囲気があり、リフレッシュする場所としてもおすすめです。

■インディ ハウス（徒歩1.6km）  

『インディ ハウス』は、徒歩約20分の距離にあるカフェ兼ギャラリーです。地元アーティストの作品展示が行われており、アートを楽しむ空間として親しまれています。アートやクリエイティブな活動に触れたい方にとって、特別な場所となるでしょう。おしゃれなカフェでのリラックスタイムも魅力のひとつです。

【趣味・スポーツ施設】  

■府中市栄町体育館（徒歩858m）  

『府中市栄町体育館』は、徒歩約11分の距離にあり、バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツが楽しめる体育館です。地域住民向けのスポーツイベントやレクリエーションも開催され、気軽に参加できる環境が整っています。体を動かしながら健康を維持したい方におすすめの施設です。

■ゴルフトライアルエンタープライズ（徒歩1.1km）  

『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、徒歩約14分の距離にあるゴルフ練習場です。初心者から上級者まで、幅広いゴルファーが利用しており、手軽に練習を楽しむことができます。スポーツ好きな方はもちろん、家族でゴルフを楽しむ週末にも最適です。

■府中市民陸上競技場（徒歩1.7km）  

『府中市民陸上競技場』は、徒歩約22分の距離にあり、陸上競技やジョギングを楽しめる広大な施設です。地域のスポーツ大会やイベントも行われており、スポーツ好きな方にとっては理想的な場所です。また、広々としたフィールドで運動することで、心身共にリフレッシュできます。

【文化・教育施設】  

■国分寺市文化財資料展示室（徒歩791m）  

『国分寺市文化財資料展示室』は、徒歩約10分の距離にあり、地域の歴史や文化を学べる施設です。国分寺市の歴史や文化財に関する展示が行われており、地域の歴史に触れる機会を提供しています。歴史好きな方や地域の文化を知りたい方にぴったりの場所です。

■国分寺市立もとまち図書館（徒歩1.4km）  

『国分寺市立もとまち図書館』は、徒歩約18分の距離にあり、読書や学習ができる静かなスペースが提供されています。子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの読書会なども開催されており、家族で利用することができます。静かな時間を過ごしたい時や学習に集中したい方におすすめです。

■府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩2.1km）  

『ルミエール府中』は、徒歩約27分の距離にある市民会館です。コンサートや演劇など、様々な文化イベントが定期的に開催され、地元住民が芸術を楽しむ場となっています。文化的なイベントに興味がある方にとって、特別な体験ができる場所です。

【名所・旧跡】  

■武蔵国分寺跡（徒歩753m）  

『武蔵国分寺跡』は、徒歩約9分の距離にあり、古代の歴史を感じることができる重要な文化財です。この場所は、奈良時代に創建された国分寺の跡地で、当時の歴史や文化を感じることができるため、歴史愛好者にとって特別な場所となるでしょう。

■お鷹の道・真姿の池湧水群（徒歩1.1km）  

『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、徒歩約14分の距離にある自然豊かな湧水群です。この地域は、国分寺市の名勝としても知られており、美しい湧水と周囲の自然が調和した風景は、日常の喧騒を忘れさせてくれます。家族で自然散策を楽しむ場所として、週末のリフレッシュにも最適です。

■高安寺（徒歩2.5km）  

『高安寺』は、徒歩約32分の距離にある歴史的な寺院で、府中市の歴史を感じることができる名所です。この寺院は、地域住民にも愛されており、静かな環境の中で参拝や観光が楽しめます。古風な雰囲気が漂う寺院周辺の景観も魅力のひとつです。

【まとめ】  

府中市と国分寺市のエリアは、豊かな自然と文化的な魅力にあふれた地域です。公園やスポーツ施設が充実しており、家族全員で楽しむことができる環境が整っています。また、歴史的な名所や文化施設も多く、地域の歴史に触れながら、自然と文化を存分に楽しむことができるでしょう。このエリアでの暮らしは、日常生活に豊かな体験を提供してくれること間違いありません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・武蔵野線・北府中駅・2020年・乗降客数: 24,836人・直線距離: 732m  

2・中央本線, 武蔵野線・西国分寺駅・2020年・乗降客数: 44,126人・直線距離: 1,564m  

3・中央本線・国分寺駅・2020年・乗降客数: 156,844人・直線距離: 1,586m  

4・西武鉄道国分寺線・国分寺駅・2020年・乗降客数: 52,710人・直線距離: 1,586m  

5・西武鉄道多摩湖線・国分寺駅・2020年・乗降客数: 30,756人・直線距離: 1,592m  

6・京王電鉄京王線・府中駅・2020年・乗降客数: 62,507人・直線距離: 1,752m  

7・南武線・分倍河原駅・2020年・乗降客数: 61,148人・直線距離: 2,120m  

8・京王電鉄京王線・分倍河原駅・2020年・乗降客数: 68,479人・直線距離: 2,126m  

9・京王電鉄京王線・府中競馬正門前駅・2020年・乗降客数: 397人・直線距離: 2,322m  

10・南武線・西府駅・2020年・乗降客数: 17,096人・直線距離: 2,333m  

11・南武線, 武蔵野線・府中本町駅・2020年・乗降客数: 21,608人・直線距離: 2,344m  

12・南武線・谷保駅・2020年・乗降客数: 15,966人・直線距離: 2,549m  

13・京王電鉄京王線・東府中駅・2020年・乗降客数: 15,592人・直線距離: 2,780m  

14・中央本線・国立駅・2020年・乗降客数: 77,026人・直線距離: 2,800m  

15・西武鉄道国分寺線・恋ヶ窪駅・2020年・乗降客数: 10,082人・直線距離: 2,831m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地番号：東京府中-5  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市栄町2丁目14番5  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 1,600m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：283,000円/㎡  

◎地積：135㎡  

◎前面道路状況：西 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：国分寺-10  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都国分寺市西元町3丁目1954番13  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 1,500m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：273,000円/㎡  

◎地積：125㎡  

◎前面道路状況：北 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：東京府中5-2  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市栄町2丁目1番18  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 1,600m  

◎用途区分：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅、店舗  

◎周辺の土地利用：低層の小売店舗や医院が見られる商業地域  

◎価格：328,000円/㎡  

◎地積：117㎡  

◎前面道路状況：東 16.0m 都道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 3.5%  

◎建物構造：S  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：80%/300%  

◎法規制：防火地域・市街化区域  

■標準地番号：東京府中-22  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市晴見町2丁目13番2外  

◎交通：武蔵野線「北府中」駅からの距離 400m  

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅のほか、公営住宅がある地域  

◎価格：312,000円/㎡  

◎地積：143㎡  

◎前面道路状況：西 8.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

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▼売主

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【リーブルガーデン調布市深大寺北町】は、閑静で緑豊かな住環境の中に佇む新築一戸建て全4棟です。この物件は、通勤や通学に便利な2路線が利用できることや、長期優良住宅認定を受けた高い住宅性能が特徴で、家族全員が安心して暮らせる住まいです。また、近隣には豊富な生活施設が揃っており、毎日の生活が非常に快適で便利なものになるでしょう。

■【物件概要とアクセス】  

この物件は、JR中央線「三鷹駅」からバスで14分、さらにバス停「山野」から徒歩3分の位置にあります。また、京王線「調布駅」からもバスで13分、「山野」停からは徒歩2分という好立地です。バスでのアクセスが充実しており、都心への通勤や休日のレジャーにも便利な立地条件です。周辺はバス便が充実しているエリアとしても知られ、通勤時間帯でもスムーズに移動できる利便性が魅力です。

◎【居住空間と設備】  

家族が集まるLDKは、約16帖以上の広さがあり、家族でくつろぐ時間を快適に過ごせます。また、リビングには床暖房が完備されており、寒い季節でも足元から温かさが感じられる仕様となっています。さらに、リビングと一体感のある対面式キッチンは、家事をしながらでも家族と会話を楽しむことができ、日々の生活にゆとりをもたらしてくれるでしょう。

また、各棟には広々としたロフトが設けられており、収納スペースとしての活用はもちろん、趣味のスペースや子供たちの遊び場としても多彩な用途が考えられます。家全体の収納力も非常に高く、ウォークインクローゼットやシューズインクローク（SIC）が完備されており、バッグや洋服、靴類の収納にも困ることはありません。物が多いご家庭でも、すっきりと整理整頓された住空間を保つことができるでしょう。

◎【安心と安全の設備】  

防犯面でも充実した設備が揃っています。TVモニター付きインターホンが設置されており、訪問者の確認ができるため、防犯対策も万全です。また、浴室には換気乾燥機が備わっており、雨の日の洗濯物の乾燥や、カビ防止のための湿度管理にも役立ちます。これにより、毎日の生活がより快適で清潔なものとなるでしょう。

■【周辺環境と生活利便性】  

「リーブルガーデン調布市深大寺北町」は、豊かな自然に囲まれたエリアに位置していながらも、周辺には生活に欠かせない施設が充実しています。徒歩6分の場所には「グルメシティ神代店」があり、日々の買い物に便利です。また、「業務スーパー深大寺東町店」や「BRANCH調布」といった大型商業施設も自転車で6分の距離にあり、食料品や日用品の買い物がスムーズに行えます。

さらに、徒歩圏内には複数のコンビニエンスストアが点在しており、「セブンイレブン深大寺店」は徒歩4分、「ローソン調布深大寺北町一丁目店」も徒歩7分の距離にあります。急な買い物やちょっとした用事も簡単に済ませることができ、便利さが際立ちます。

周辺には、自然を感じられるスポットも数多くあり、「神代植物公園」や「深大寺」などの緑豊かな環境が広がっています。休日には家族で散策したり、リフレッシュする場所として最適です。加えて、調布市内の図書館や郵便局、医療機関も近くにあり、日常生活のあらゆる面で充実した環境が整っています。

■【住まいの構造と安心設計】  

「リーブルガーデン調布市深大寺北町」の建物は、地震や気候に強い木造住宅として設計されています。日本の高温多湿な気候に最適な木材を使用し、土台や柱、梁をしっかりと支える木の軸で建築されています。また、地盤調査が済んでおり、ベタ基礎の設計によって建物全体の耐震性が向上しています。基礎全体で建物を支えるため、地震や不同沈下に強く、家族の安全を守ります。

さらに、接合部には耐震金具を適材適所に使用し、構造体を強固に緊結することで、地震による揺れから家屋を守ります。見えない部分にもこだわり、耐震性と耐久性を高める設計となっているため、長期にわたって安心して住むことができます。

◎【省エネと環境に配慮した住宅】  

この物件は、省エネルギー性能「BELS」認定を取得しており、エコで環境に優しい住宅です。長期優良住宅としても認定されているため、住宅ローンや税制面での優遇措置を受けることができ、経済的にもお得です。さらに、「フラット35S」にも対応しており、住宅購入の際には低金利での借り入れが可能です。これにより、将来的な負担を軽減しながら、エネルギー効率の高い住まいで快適に暮らすことができます。

■【まとめ】  

「リーブルガーデン調布市深大寺北町」は、自然豊かな環境と利便性が調和した魅力的な住宅地にあり、2路線利用可能なアクセスの良さが大きな特徴です。また、長期優良住宅として認定された高品質な住宅性能や、省エネルギー性能を持つ点も見逃せません。家族全員が快適に過ごせる広々としたリビングや、充実した設備、豊富な収納スペースなど、日々の生活を豊かにする工夫が随所に施されています。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：1235.53㎡

建物面積：98.01㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00725号

間取り：4LDK

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：122.44㎡

建物面積：97.20㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00726号

間取り：4LDK

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：120.01㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00727号

間取り：4LDK

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：120.00㎡

建物面積：95.58㎡

建築確認番号：第24UDI1W建00728号

間取り：4LDK

■所在地：調布市深大寺北町6丁目

■交通：JR中央本線「三鷹」駅バス14分「山野」停徒歩3分、京王線「調布」駅バス13分「山野」停徒歩2分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側4.51m公道、北西側5m公道、南東側4.51m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武多摩川線「多磨」駅 西口 徒歩3.1km  

●利用駅：西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩3.6km  

●バス停：小田急バス「山野」 徒歩159m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：グルメシティ神代店 徒歩426m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン深大寺店 徒歩279m、ローソン調布深大寺北町一丁目店 徒歩616m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング：エイブルパーキング深大寺北町7丁目 徒歩343m、東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩455m  

■ショッピング施設  

●専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩712m  

●ホームセンター：ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩722m、コーナンPRO三鷹東八店 徒歩813m  

■家電量販店  

●ノジマ三鷹東八店 徒歩1.7km、コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.8km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：洋服の青山三鷹野崎店 徒歩680m、ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.5km  

●飲食店：バーミヤン深大寺店 徒歩200m、PRONTO CAFFÉ調布店 徒歩509m  

■病院  

●一般病院：工藤ハートフル・クリニック（内科・小児科・皮膚科） 徒歩306m、萩原医院（外科） 徒歩866m  

●眼科：植村眼科医院 徒歩1.1km  

●耳鼻咽喉科：おかだ耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

●泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩834m  

●歯科病院：はら歯科クリニック 徒歩741m  

■介護施設  

●老人保健施設：介護老人保健施設 花水木 徒歩842m  

●有料老人ホーム：アズハイム三鷹 徒歩978m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園：長久寺学園幼稚園 徒歩951m  

●保育園：深大寺保育園 徒歩621m、三鷹ちしろの木保育園 徒歩984m、うぃず調布深大寺保育園 徒歩1.1km  

●小学校：北ノ台小学校 徒歩812m、大沢台小学校 徒歩1.3km、第二小学校 徒歩1.4km  

●中学校：神代中学校 徒歩2.9km  

■高校・大学  

●高等学校：調布北高等学校 徒歩580m  

■公共施設  

●市区役所：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩766m、調布市役所 徒歩3.5km、調布市神代出張所 徒歩3.6km  

●公園：山野公園 徒歩168m、雑木林公園 徒歩938m、くぬぎ林仲よし広場 徒歩1.1km  

■警察署・消防署  

●警察署：三鷹警察署野崎交番 徒歩890m、三鷹警察署大沢交番 徒歩998m  

●消防署：調布消防署深大寺出張所 徒歩1.2km、三鷹消防署大沢出張所 徒歩1.3km  

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【家族で楽しむ自然と文化の調布市 – 充実した周辺スポットガイド】

調布市深大寺エリアは、豊かな自然と歴史、文化に彩られた場所です。家族やペットと一緒に訪れることができる名所や、日々の生活をより豊かにするためのスポーツや教育施設が充実しており、この地域での生活は自然と共に育まれる喜びを感じさせてくれます。今回は、そんな調布市深大寺エリアの魅力的なスポットをご紹介し、この地域での暮らしがどれほど魅力的かをお伝えします。

【お出かけスポット】  

調布市は、家族や友人と気軽に足を運べるお出かけスポットが点在しています。徒歩圏内でアクセス可能な自然公園から、ペットも一緒に楽しめる場所まで揃っています。

■山野公園（168m）  

『山野公園』は、徒歩わずか2分で行ける緑豊かな公園です。子どもたちが安心して遊べる遊具や広場が整備されており、地域住民の憩いの場として親しまれています。季節ごとに異なる風景が楽しめるため、日々の散歩やジョギングにも最適です。

■東京都神代植物公園（1.2km）  

徒歩約15分の距離に位置する『東京都神代植物公園』は、自然好きにはたまらないスポットです。約5,000種類の植物が展示されており、四季折々の花が楽しめます。特にバラフェスタが有名で、多くの観光客が訪れる人気のスポットです。家族でのピクニックや、静かな時間を楽しみたい方にぴったりです。

■神代植物公園 ドッグラン（1.2km）  

『神代植物公園 ドッグラン』は、愛犬と一緒に訪れられる人気スポットです。広々としたエリアで犬を思いきり走らせることができ、ペット同士の交流や飼い主同士の情報交換の場としても活用されています。調布市でペットと一緒に生活を楽しみたい方には、欠かせない場所です。

【趣味・スポーツ施設】  

スポーツや趣味の時間を楽しむための施設も、このエリアには豊富に揃っています。地元のコミュニティセンターからプロ仕様のグラウンドまで、さまざまなスポーツに対応しています。

■調布市総合体育館（912m）  

徒歩約11分でアクセスできる『調布市総合体育館』は、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる多目的施設です。地域のスポーツイベントや大会も開催され、地元のスポーツコミュニティが盛んです。家族で一緒にスポーツを楽しみたい方に最適な環境です。

■大沢コミュニティ・センター（1.7km）  

『大沢コミュニティ・センター』は、徒歩約20分の場所にあり、地域住民の交流の場として利用されています。さまざまな文化講座やワークショップが行われ、趣味や新しいスキルを学ぶことができる場所です。家族で参加できるイベントも多く、地域との繋がりを深めることができるでしょう。

■大沢野川グラウンドテニスコート（2.1km）  

テニス愛好者におすすめの『大沢野川グラウンドテニスコート』は、徒歩約26分の距離にあります。広々としたコートで、初心者から上級者までが楽しめる施設です。定期的なレッスンや大会も開催されており、テニスを通じた地域交流も活発です。休日に家族や友人と一緒にスポーツを楽しむのにぴったりです。

【文化・教育施設】  

調布市深大寺エリアには、文化的な学びや教育に触れることができる施設も充実しています。子どもから大人まで、さまざまな年代の方々が楽しめる教育施設が揃っています。

■調布市立図書館 深大寺分館（697m）  

徒歩約9分の距離にある『調布市立図書館 深大寺分館』は、静かに読書や勉強ができる場所です。子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの読書会も定期的に開催されており、地域住民が気軽に利用できる施設です。本好きな方や、親子での学習の場としても活用できます。

■神代植物公園 植物多様性センター（988m）  

『神代植物公園 植物多様性センター』は、自然環境や生態系に興味がある方にぴったりの施設です。植物の多様性について学ぶことができる展示やイベントがあり、自然保護についての知識を深めることができます。親子で楽しみながら学ぶことができるので、教育的な体験を提供する場所です。

■国立天文台 三鷹キャンパス（1.2km）  

徒歩約15分の『国立天文台 三鷹キャンパス』は、天文学や宇宙に興味がある方におすすめのスポットです。歴史ある天文台で、特別な天体観測イベントや展示が行われており、星空や宇宙について学べる貴重な場所です。子どもたちに宇宙の不思議を教えるのに最適な学びの場です。

【名所・旧跡】  

調布市の周辺には、歴史的な名所や文化的な価値のある旧跡も多く点在しています。散策を楽しみながら、地域の歴史や文化に触れることができる場所も豊富です。

■井の頭恩賜公園（4.9km）  

『井の頭恩賜公園』は、徒歩約1時間の距離にありますが、週末の家族連れで賑わうスポットです。広大な敷地には池があり、ボートに乗って水上散策を楽しむことも可能です。特に春の桜の季節には、美しい景色が広がり、ピクニックにも最適な場所です。

■東郷寺（5.4km）  

『東郷寺』は、徒歩約1時間半の距離に位置する歴史的な寺院です。東郷平八郎にゆかりのある寺として有名で、美しい庭園と静かな環境が訪れる人々を癒します。歴史的な建築や文化財に興味がある方には、ぜひ訪れてほしい場所です。

■烏山寺町（5.3km）  

徒歩約1時間20分の距離にある『烏山寺町』は、数多くの寺院が集まるエリアです。歴史的な背景や建築の美しさが魅力で、寺院巡りを通じて日本の伝統文化に触れることができます。静寂に包まれた環境で、ゆったりとした時間を過ごすことができるスポットです。

【まとめ】  

調布市深大寺エリアには、自然やスポーツ、文化に触れられるスポットが豊富に揃っています。家族やペットと一緒に楽しめる場所が徒歩圏内に多く、日々の生活に潤いを与えてくれること間違いなしです。地域の歴史や文化に触れ、自然と共に暮らすこのエリアで、より豊かな生活を楽しんでみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・西武鉄道多摩川線・多磨駅・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 2,576m  

2・西武鉄道多摩川線・新小金井駅・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 2,653m  

3・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 2,689m  

4・西武鉄道多摩川線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 2,692m  

5・中央本線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 2,716m  

6・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 2,806m  

7・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,863m  

8・中央本線, 総武・中央緩行線・三鷹駅・2020年・乗降客数: 142,798人・直線距離: 3,109m  

9・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 3,124m  

10・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 3,241m  

11・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,267m  

12・中央本線・東小金井駅・2020年・乗降客数: 43,536人・直線距離: 3,338m  

13・京王電鉄京王線・つつじヶ丘駅・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 3,455m  

14・京王電鉄京王線・武蔵野台駅・2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 3,478m  

15・西武鉄道多摩川線・白糸台駅・2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 3,511m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地番号：調布-7  

◎調査基準日：2023年7月1日  

◎所在地：東京都調布市深大寺北町五丁目4番23  

◎交通：京王線「調布」駅からの距離 3,300m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域  

◎価格：256,000円/㎡  

◎地積：208㎡  

◎前面道路状況：南東 4.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

◎建物構造：LS  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■所在地：東京都調布市深大寺北町六丁目46番16  

◎交通：京王線「調布」駅からの距離 3,500m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域  

◎価格：266,000円/㎡  

◎地積：132㎡  

◎前面道路状況：西 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：三鷹5-10  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都三鷹市野崎四丁目225番5  

◎交通：JR中央線「武蔵境」駅からの距離 2,700m  

◎用途区分：準住居地域  

◎利用現況：店舗  

◎周辺の土地利用：ロードサイド店舗等が見られる商業地域  

◎価格：408,000円/㎡  

◎地積：297㎡  

◎前面道路状況：北 30.0m 都道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形  

◎建物構造：S  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：60%/200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

■標準地番号：三鷹-17  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都三鷹市大沢二丁目1306番8  

◎交通：京王線「調布」駅からの距離 3,600m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：空地  

◎周辺の土地利用：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

◎価格：269,000円/㎡  

◎地積：138㎡  

◎前面道路状況：南 4.0m 市道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：その他  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【ブルーミングガーデン調布市国領町7丁目】新築一戸建全3棟 販売1棟の魅力

調布市国領町7丁目に位置する【ブルーミングガーデン】の新築一戸建は、家族全員が快適に暮らせるよう設計された全3棟のうち、現在販売中の1棟です。この物件は、京王線「国領」駅から徒歩15分、または京王相模原線「調布」駅からバス11分の距離にあり、交通の便が非常に良い立地です。さらに、最寄りのバス停「住宅東口」からは徒歩5分と、日々の通勤や通学に便利な環境が整っています。

■【駅近の利便性と自然の調和】

この物件の魅力の一つは、駅から徒歩15分という利便性に加え、周辺には緑豊かな公園や閑静な住宅地が広がり、静かで落ち着いた住環境が保たれている点です。徒歩10分圏内には、スーパーや総合病院、小学校・中学校といった生活に欠かせない施設が揃っており、子育て世帯にとっても非常に安心できる場所となっています。忙しい日々の中でも、買い物や子供の送り迎えがスムーズに行えるため、ストレスフリーな暮らしが実現できるでしょう。

◎【堂々完成！ブラウンカラーが映える外観】

完成したばかりのこの物件は、優しい印象を与えるブラウンカラーの外観が特徴的です。ウッドテイストの玄関ドアが、温もりと上品さを感じさせ、訪れる人々に好印象を与えます。また、角地に位置するため、家の外観だけでなく周囲の景観とも調和が取れており、開放感が一層際立っています。

●【広々としたリビングと高機能な設備】

リビングルームは約15帖の広さを誇り、家族全員がゆったりとくつろげる空間です。リビング隣の和室を開放すれば、さらに広い20帖超の大空間が広がり、親戚や友人を招いたホームパーティーにも最適です。また、折上天井が採用されているため、視覚的にも開放感があり、空間をより広く感じさせます。

設備面では、床暖房や食洗機、浴室乾燥機など、日常生活を快適にする機能が充実しています。特に、リビングの床暖房は冬場でも足元から暖かさを感じられ、家族全員が快適に過ごすことができます。寒さの厳しい季節でも、温かいリビングでのんびりと過ごせるのは大きな魅力です。

■【南向きのバルコニーで明るい暮らし】

全室が南向きで設計されており、日当たりの良さがこの物件のもう一つの特徴です。大きな窓から差し込む自然光が、家の中を明るく照らし、開放的な空間を作り出しています。また、南面に広がるバルコニーは、洗濯物や布団を干すのに最適で、晴れた日には太陽の温かさを存分に感じることができるでしょう。特に小さなお子様がいる家庭では、ベランダでのんびりと過ごす時間も貴重なひとときとなるはずです。

●【家事がスムーズに行える対面キッチン】

キッチンは人気の対面式で、リビングやダイニングで過ごす家族との会話を楽しみながら家事をこなせる設計となっています。また、システムキッチンには食器洗浄機が標準装備されており、日々の家事負担を大幅に軽減します。水回りが一箇所に集約されているため、効率的な家事動線が実現し、忙しい主婦にとって大変嬉しいポイントです。

■【収納スペースも充実】

この物件は、収納スペースが豊富に設けられている点も見逃せません。玄関には大容量の下駄箱があり、靴や外出用具をスッキリ収納できます。また、リビングや各居室にも収納が充実しているため、家中が常に整理整頓された状態を保つことができます。ロフトや床下収納も完備されているため、季節用品や思い出の品々もしっかりとしまうことができ、家全体を広々と使うことができるでしょう。

◎【安心と安全に配慮した設計】

この物件は、耐震性に優れた設計が施されており、安心して長く暮らせる住宅となっています。住宅性能評価書も取得予定で、耐震等級は最高ランクの3を誇り、万が一の地震にも強い構造です。家族の安全を第一に考えた設計がされているため、心から安心して生活を送ることができます。

また、エコ設備も充実しており、環境にも配慮された住まいです。省エネ基準に適合した給湯器や、複層ガラスを採用した窓など、光熱費を抑えながら快適な暮らしができる点も大きな魅力です。

●【最終1棟！早い者勝ちのチャンス】

現在、【ブルーミングガーデン調布市国領町7丁目】の販売は最終1棟となっており、先着順での販売です。駅近でありながら、落ち着いた環境と高い生活利便性を兼ね備えたこの物件は、希少性が高く早期完売が予想されます。少しでも気になった方は、早めの内覧をおすすめいたします。

■【まとめ】

この物件は、京王線「国領」駅から徒歩15分という好立地に加え、周辺環境の充実度、快適な住空間、そして高機能な設備が揃った魅力的な新築一戸建です。家族全員が快適に、そして安心して暮らせる理想的な住まいをぜひご自身の目で確かめてみてください。

【ハートフルタウン府中栄町1丁目】新築一戸建全2棟の魅力的なご紹介

東京都府中市の中でも落ち着いた住環境が魅力の【ハートフルタウン府中栄町1丁目】。JR中央線「国分寺」駅から徒歩22分、京王線「府中」駅からはバスで7分、最寄りの「京王ストア栄町店」バス停から徒歩6分という便利な立地に、新築一戸建て全2棟が堂々完成いたしました。交通の便が良く、毎日の通勤や通学に大変便利な場所に位置しています。

◎【堂々完成！広々とした南向きの住空間】

この物件は、2棟とも南側に面しており、全居室が南向きとなっています。そのため、日中は太陽の光がふんだんに差し込み、自然の明るさを感じながら快適に過ごすことができます。また、南側にはワイドバルコニーが設けられており、家族でのんびりとリラックスできるスペースを提供します。このバルコニーからは開放的な景色が広がり、洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。

■【機能的で快適なキッチン】

家の中心とも言えるキッチンには、使い勝手の良い対面式のカウンターキッチンが採用されています。ダイニングテーブルへのお料理の運びやすさを考慮して設計されており、家族との会話を楽しみながらお料理を作ることができます。また、システムキッチンには食器洗い乾燥機が標準装備されており、家事の負担を軽減し、毎日の生活をより便利にしてくれます。朝食を作りながら洗濯機を回すなど、忙しい家族にも嬉しい効率的な家事動線が生まれる水回り設計も特徴です。

●【快適なバスルームと洗面所】

バスルームには広さを確保し、ゆったりとしたリラックス空間を提供しています。特に浴室には乾燥機が完備されており、雨の日や夜間のお洗濯にも非常に便利です。さらに、洗面所は広めに設計されており、急いでいる朝でも家族が同時に使用できるスペースが確保されています。

◎【全居室に収納完備＋ロフト】

収納スペースに関しても十分な配慮がされています。全居室にクローゼットが設けられており、収納家具を置く必要がなく、部屋を広く使うことができます。また、ロフトも完備しており、季節のアイテムや趣味の道具などをたっぷり収納することができます。天井が高く、開放感あふれる設計のロフトは、収納スペースとしてだけでなく、多目的に活用できるため、自由なライフスタイルを楽しむことが可能です。

■【安心・安全な住まい】

第三者機関による【住宅性能評価書】を取得しており、住宅の品質や安全性に関しても安心してお住まいいただけます。また、耐震性にも優れた工法が採用されており、地震に対しても高い耐久性を誇ります。耐震実験でも損傷がなく、家族の安全を守るための堅牢な住宅です。

●【周辺環境も充実】

【ハートフルタウン府中栄町1丁目】の周辺には、便利な生活施設が充実しています。徒歩7分の場所には「京王ストア栄町店」、12分の場所には「サンドラッグ府中新町店」があり、日々の買い物にも便利です。さらに、小学校や保育園も近くにあり、【府中市立新町小学校】へは徒歩6分、【結hana保育園】へは徒歩6分と、子育て世代にとっても安心の立地です。お子様の成長に寄り添った環境が整っており、安心して通学や通園を見守ることができます。

また、徒歩圏内には図書館や郵便局、病院もあり、日常生活に必要な施設が揃っています。【もとまち図書館】へは徒歩6分、【国分寺内科中央病院】へは徒歩6分と、緊急時にも安心です。その他、ショッピングセンターも充実しており、「セレオ国分寺」や「ファッションセンターしまむら」など、多彩な店舗が揃う商業施設へも徒歩圏内でアクセス可能です。

◎【アクセスと交通の便】

最寄り駅であるJR中央線「国分寺」駅は、徒歩22分、バスを利用すればさらに短縮可能です。国分寺駅からは都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地です。また、京王線「府中」駅からはバスで7分という距離にあり、バス停「京王ストア栄町店」からは徒歩6分と交通の便が非常に良いです。

■【家事がスムーズになる効率的な設計】

家事動線が効率的になるよう、水回りがコンパクトに集約されています。キッチンから洗面室、浴室までが近くに配置されているため、家事が集中する時間帯でもスムーズに作業を進めることができます。特に、朝の忙しい時間帯には、この動線設計が非常に役立ち、家事のストレスを軽減してくれるでしょう。

●【終わりに】

【ハートフルタウン府中栄町1丁目】は、便利な立地と快適な住環境、そして安心の設備が整った新築一戸建てです。家族が安心して暮らせる環境と、日常生活を豊かにする工夫が詰まっています。ご興味のある方は、ぜひ一度現地をご覧ください。実際に訪れることで、家の魅力や周辺環境の素晴らしさをより実感できるはずです。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：90.75㎡(27.45坪)

建物面積：71.82㎡(21.71坪)

建築確認番号：第HPA-24-04562-1号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：90.75㎡(27.45坪)

建物面積：71.62㎡(21.65坪)

建築確認番号：第HPA-24-04563-1号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

■所在地：東京都府中市栄町1丁目

■交通：JR中央線「国分寺」駅徒歩22分、京王線「府中」駅バス7分「京王ストア栄町店」停歩6分 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2024年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側5m公道(法42条1項2号)

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：第一種高度地区、22条区域

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武国分寺線、中央本線、西武多摩湖線「国分寺」駅 南口 徒歩1.6km  

●利用駅：武蔵野線「北府中」駅 出口1 徒歩2.0km  

●バス停：京王バス「栄町一丁目」 徒歩313m  

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：京王ストア栄町店 徒歩505m  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン国分寺街道店 徒歩680m  

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング：イージーパーク浅間町店 徒歩402m、京王コインパーク府中栄町 徒歩476m  

●カーシェア：タイムズカータイムズ府中栄町 徒歩472m、タイムズカータイムズ府中栄町第3 徒歩531m  

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル：セレオ国分寺 徒歩1.6km、ミーツ国分寺 徒歩1.7km、ぷらりと京王府中 徒歩2.4km  

●専門店・ディスカウントストア：国分寺マルイ 徒歩1.6km、国分寺ロフト 徒歩1.6km  

●ホームセンター：ケーヨーデイツー府中栄町店 徒歩290m、島忠府中店 徒歩2.7km  

■家電量販店  

●ノジマ国分寺店 徒歩1.6km、ケーズデンキ府中本店 徒歩2.7km  

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：ファッションセンターしまむら栄町店 徒歩502m、GAPストア国分寺マルイ店 徒歩1.6km  

●飲食店：すき家府中栄店 徒歩556m、バーミヤン府中天神町店 徒歩1.4km  

■病院  

●一般病院：小泉医院（内科・小児科・皮膚科） 徒歩150m、国分寺内科中央病院（消化器科・療養型病院） 徒歩504m  

●外科：関東医療少年院 徒歩114m  

●眼科：ひとみ眼科クリニック 徒歩1.2km  

●耳鼻咽喉科：中嶋耳鼻咽喉科 徒歩615m  

●泌尿器科：協和診療所 徒歩690m  

●歯科病院：金子歯科医院 徒歩25m  

■介護施設  

●療養型病院：国分寺内科中央病院 徒歩504m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園：明星幼稚園 徒歩507m、三光幼稚園 徒歩716m、ぬくい南幼稚園 徒歩728m  

●保育園：北保育所 徒歩696m、めぐみ第二保育園 徒歩750m、国分寺もとまち保育園 徒歩837m  

●小学校：新町小学校 徒歩460m、第一小学校 徒歩506m、明星小学校 徒歩731m  

●中学校：府中第一中学校 徒歩1.4km、明星中学校 徒歩555m、府中第五中学校 徒歩1.3km  

■高校・大学  

●高等学校：明星高等学校 徒歩557m、府中高等学校 徒歩1.2km  

●大学・短大：東京農工大学 徒歩766m  

■公共施設  

●市区役所：府中市役所 徒歩2.8km  

●公園：栄町北公園 徒歩295m、新町北公園 徒歩559m、新町西公園 徒歩572m  

●警察署・交番：府中警察署栄町交番 徒歩521m、府中警察署第五中学校前交番 徒歩1.3km  

●消防署：府中消防署栄町出張所 徒歩1.2km

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【府中市栄町エリアの魅力 – 家族で楽しめる自然と文化のスポットガイド】

府中市栄町エリアは、自然豊かな公園や歴史的名所、スポーツや文化活動を楽しめる施設が充実しており、家族全員が楽しめる街です。このエリアでの暮らしは、自然と文化が調和した豊かな環境を提供し、日常生活に彩りを添えます。ここでは、周辺の主要な名所・スポットをご紹介し、この地域での魅力的な生活をお伝えします。

【お出かけスポット】  

■栄町北公園（295m）  

『栄町北公園』は、徒歩約4分の距離にあり、子どもから大人まで楽しめる近隣公園です。緑豊かな公園内には、広々とした芝生エリアや遊具があり、親子でピクニックや遊びを楽しむことができます。静かな住宅街に囲まれており、リラックスした時間を過ごすにはぴったりの場所です。

■インディ ハウス（1.7km）  

徒歩約22分の『インディ ハウス』は、カフェやギャラリーが併設されたアートスポットです。地元のアーティストやクリエイターが作品を発表する場として利用されており、文化的なひとときを過ごすことができます。アート好きな方には見逃せないスポットです。

■セレオ国分寺（1.6km）  

『セレオ国分寺』は、徒歩約20分の距離にあるショッピングセンターで、ファッション、グルメ、生活雑貨など多彩な店舗が揃っています。買い物だけでなく、レストランやカフェでのんびり過ごすこともでき、休日の楽しみ方が広がります。家族全員で楽しめるスポットとして人気です。

【趣味・スポーツ施設】  

■ゴルフトライアルエンタープライズ（609m）  

徒歩約8分でアクセスできる『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、ゴルフの練習ができる施設です。初心者から上級者まで幅広く利用されており、手軽にゴルフを楽しみたい方には最適な場所です。ゴルフ好きな方や家族で一緒にスポーツを楽しむにはもってこいの施設です。

■府中市栄町体育館（512m）  

『府中市栄町体育館』は、徒歩約7分の距離にあり、バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる多目的体育館です。地域のスポーツイベントやレクリエーションが頻繁に開催され、健康維持やスポーツを通じた地域交流の場として利用されています。

■府中市民陸上競技場（2.3km）  

徒歩約30分の距離にある『府中市民陸上競技場』は、ランニングやフィールド競技を楽しむことができる施設です。定期的な大会やイベントも行われており、スポーツ好きな方々にとって理想的な環境です。家族で一緒に運動を楽しんだり、地域のスポーツ大会に参加したりするのも良いでしょう。

【文化・教育施設】  

■国分寺市立もとまち図書館（429m）  

『国分寺市立もとまち図書館』は、徒歩約6分でアクセス可能な図書館です。静かな環境で読書や学習ができるスペースが提供されており、親子での読書や学習時間にぴったりです。また、定期的に子ども向けの読み聞かせイベントや大人向けの読書会も開催されています。

■国分寺市武蔵国分寺跡資料館（1.4km）  

徒歩約18分の『武蔵国分寺跡資料館』は、地域の歴史に触れられる文化施設です。古代から続く歴史的な遺跡や展示物を通して、国分寺の歴史や文化について学ぶことができます。歴史好きな方や、家族で学びの時間を楽しみたい方にとって、貴重な体験ができる場所です。

■ココブンジプラザリオンホール（1.7km）  

『ココブンジプラザリオンホール』は、徒歩約22分の距離にあるコンサートホールです。地域のアーティストや文化団体によるコンサートや舞台が定期的に開催され、音楽や演劇を楽しむことができます。芸術や文化に興味がある方には、ぜひ訪れてほしいスポットです。

【名所・旧跡】  

■武蔵国分寺跡（1.4km）  

『武蔵国分寺跡』は、徒歩約18分の距離にある歴史的な遺跡です。この場所は、奈良時代に創建された国分寺の跡地で、現在でもその名残を感じることができます。広大な敷地内を散策しながら、古代の日本文化に触れることができるため、歴史愛好者には特におすすめです。

■お鷹の道・真姿の池湧水群（1.4km）  

『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、徒歩約18分の距離にある湧水群で、国分寺市の名勝として知られています。自然豊かな湧水群は、四季折々の美しい景色を楽しめるだけでなく、地元住民や観光客にも愛される憩いの場となっています。家族で自然散策を楽しむには最適なスポットです。

■善明寺（3.0km）  

『善明寺』は、徒歩約38分の距離にある歴史的な寺院です。江戸時代に創建された由緒ある寺院で、静かで厳かな雰囲気の中で、参拝や観光を楽しむことができます。寺院の周辺には、美しい庭園や歴史的な建造物があり、日本の伝統的な風景を感じることができる場所です。

【まとめ】  

府中市栄町エリアは、豊かな自然環境と文化的な魅力が共存する場所です。お出かけスポットやスポーツ施設、教育・文化施設が充実しており、家族で楽しむには最適なエリアです。また、歴史的な名所も多く、地域の文化や歴史に触れることで、豊かな生活を実現することができます。この地域での生活は、自然や文化、スポーツが身近に感じられる、理想的なライフスタイルを提供してくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1・中央本線・国分寺駅・2020年・乗降客数: 156,844人・直線距離: 1,195m  

2・西武鉄道国分寺線・国分寺駅・2020年・乗降客数: 52,710人・直線距離: 1,195m  

3・西武鉄道多摩湖線・国分寺駅・2020年・乗降客数: 30,756人・直線距離: 1,265m  

4・武蔵野線・北府中駅・2020年・乗降客数: 24,836人・直線距離: 1,523m  

5・中央本線, 武蔵野線・西国分寺駅・2020年・乗降客数: 44,126人・直線距離: 1,949m  

6・京王電鉄京王線・府中駅・2020年・乗降客数: 62,507人・直線距離: 1,987m  

7・中央本線・武蔵小金井駅・2020年・乗降客数: 94,742人・直線距離: 2,283m  

8・京王電鉄京王線・府中競馬正門前駅・2020年・乗降客数: 397人・直線距離: 2,383m  

9・京王電鉄京王線・東府中駅・2020年・乗降客数: 15,592人・直線距離: 2,522m  

10・南武線, 武蔵野線・府中本町駅・2020年・乗降客数: 21,608人・直線距離: 2,707m  

11・南武線・分倍河原駅・2020年・乗降客数: 61,148人・直線距離: 2,758m  

12・京王電鉄京王線・分倍河原駅・2020年・乗降客数: 68,479人・直線距離: 2,769m  

13・西武鉄道国分寺線・恋ヶ窪駅・2020年・乗降客数: 10,082人・直線距離: 3,002m  

14・京王電鉄京王線・多磨霊園駅・2020年・乗降客数: 9,877人・直線距離: 3,081m  

15・南武線・西府駅・2020年・乗降客数: 17,096人・直線距離: 3,212m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■標準地番号：東京府中-24  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市新町3丁目3番4  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 1,400m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域  

◎価格：278,000円/㎡  

◎地積：172㎡  

◎前面道路状況：南 3.8m 道路  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

■標準地番号：府中-8  

◎調査基準日：2023年7月1日  

◎所在地：東京都府中市新町1丁目55番34  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 2,200m  

◎用途区分：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺の土地利用：一般住宅やアパート等も見られる住宅地域  

◎価格：265,000円/㎡  

◎地積：103㎡  

◎前面道路状況：西 4.0m 市区町村道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

◎建物構造：W  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

■標準地番号：東京府中5-2  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都府中市栄町2丁目1番18  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 1,600m  

◎用途区分：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅、店舗  

◎周辺の土地利用：低層小売店舗や医院等が見られる商業地域  

◎価格：328,000円/㎡  

◎地積：117㎡  

◎前面道路状況：東 16.0m 都道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 3.5%  

◎建物構造：S  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：80%/300%  

◎法規制：防火地域・市街化区域  

■標準地番号：国分寺5-6  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在地：東京都国分寺市東元町3丁目1391番1  

◎交通：JR中央線「国分寺」駅からの距離 660m  

◎用途区分：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅、事務所  

◎周辺の土地利用：中層の店舗併用住宅や事務所が多い商業地域  

◎価格：345,000円/㎡  

◎地積：128㎡  

◎前面道路状況：東 8.0m 都道  

◎形状（間口：奥行き）：1.0% 2.5%  

◎建物構造：RC  

◎給排水等状況：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率/容積率：80%/300%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

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▼売主

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【グラファーレ府中市紅葉丘4期】は、西武多摩川線「白糸台」駅から徒歩わずか7分という、抜群の立地条件を持つ新築一戸建て全7棟の分譲住宅です。この物件は、日々の暮らしを快適にする魅力的な設備や環境に恵まれており、ご家族の新たな生活の舞台として理想的な住まいとなっています。

■利便性の高い立地と周辺環境

西武多摩川線「白糸台」駅から徒歩7分という近さは、毎日の通勤やお出かけに便利なだけでなく、快適な生活リズムを提供します。さらに、「多磨」駅や京王線「武蔵野台」駅も徒歩13分圏内にあり、2路線3駅が利用可能なため、多方面へのアクセスも良好です。都心や近郊への移動がスムーズなため、仕事やプライベートでの行動範囲が広がります。

また、生活圏内には便利な商業施設が多数あります。スーパー「ジェーソン府中若松店」まで約760m、フーズマーケットさえき若松町店までは約880mと、毎日のお買い物も楽々です。徒歩圏内にはコンビニエンスストアやドラッグストアもあり、急な買い物にも困りません。お子様がいるご家庭にとっても、府中市立府中第十小学校まで約1010m、府中市立府中第二中学校までは約230mという距離は安心です。さらに、周辺には保育園や幼稚園も多く、子育てに適した環境が整っています。

■快適な住環境と機能性を兼ね備えた設備

【グラファーレ府中市紅葉丘4期】の物件は、33坪以上の広々とした敷地を持ち、駐車スペースも確保されています。全居室には収納が完備され、家全体がすっきりとした空間になるよう配慮されています。特に3LDKから4LDKの間取りが用意されており、ご家族のライフスタイルに合わせて選べるのが特徴です。リビングには階段を配置しており、家族が自然と顔を合わせる機会が増える設計です。これは、家族のつながりを大切にしたいという方にとって、大きな魅力となるでしょう。

また、南道路に面した立地により、室内には明るい自然光がたっぷりと降り注ぎ、常に快適な明るさを保つことができます。日当たりの良さは、家全体を明るくし、家族がリラックスできる空間を作り出します。

キッチンには対面式のシステムキッチンが採用されており、ご家族とのコミュニケーションが自然と生まれる設計です。また、ビルトイン食洗機を標準装備しており、家事の負担を大幅に軽減します。忙しい日常でも、食後の片付けを効率よく行うことができ、家族との時間をより多く確保できるのがポイントです。

■優れた耐震性能と安心の住宅構造

この住宅は、地震対策にも力を入れており、阪神大震災、新潟県中越地震、ロサンゼルス地震、想定関東地震の4種類の地震を想定した試験に合格した耐震性能を持っています。特に、「TロックII」という強度の高い接合部が採用されており、地震や風圧がかかった際にも柱が抜けることを防ぎます。さらに、壁倍率5.0倍という高い強度を誇り、通常の住宅と比較して約2倍の耐震性を持っているため、万が一の災害時にも安心して住むことができます。

また、外壁や1階床には水に強い成形型断熱材が使用されており、外部からの湿気をしっかりと防ぎます。これにより、断熱性能や気密性能が向上し、四季を通じて快適な室温を保つことができます。

■家事効率をアップさせる機能的な設備

浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。さらに、換気機能があるため、湿気を効果的に排出し、カビの発生を防ぐことができます。窓付きのバスルームは、採光が取り込まれるため、明るく気持ちの良い空間となっています。

キッチンには、収納力が豊富なシステムキッチンを採用しており、床下収納も完備されています。これにより、キッチン周りを常にすっきりと保つことができ、料理や片付けがスムーズに行えます。掃除がしやすく、お手入れが簡単な床材も使用しており、日常的な家事の負担を軽減します。

■安全で安心な生活をサポート

【グラファーレ府中市紅葉丘4期】の物件は、閑静な住宅地に位置しており、前面道路は住人以外の車の通行が少ないため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。また、モニター付きインターホンが標準装備されており、防犯対策もしっかりとしています。敷地内には駐車場が完備されており、車での移動もスムーズです。駐車場が建物に近いため、荷物を運ぶ際にも便利で、小さなお子様を連れてのお出かけも楽になります。

■まとめ

【グラファーレ府中市紅葉丘4期】は、便利な立地、快適な住環境、充実した設備が整った理想の住まいです。駅からの近さ、周辺の充実した商業施設、子育てに適した環境、そして安心の耐震性能と防犯対策。これらすべてが、住む人の生活をより豊かで快適にする要素となっています。新しい生活を始めるにあたり、ぜひ一度現地をご覧いただき、その魅力を体感してください。

【物件概要】

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：110.08㎡(33.29坪)

建物面積：85.91㎡(25.98坪)

建築確認番号：TKK確済23-1357号

間取り：3LDK＋納戸×2

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：110.01㎡(33.27坪)

建物面積：87.76㎡(26.54坪)

建築確認番号：TKK確済23-1358号

間取り：4LDK

■所在地：府中市紅葉丘1丁目

■交通：西武多摩川線「白糸台」駅徒歩7分

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

■築年月：2024年9月中旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側6.0m開発道路

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

最寄駅: 西武多摩川線/白糸台駅 出口 569m  

利用駅: 京王京王線/武蔵野台駅 北口 1.1km  

バス停: 京王バス/第二中学校［府中市］ 219m  

■スーパー・コンビニ等  

コンビニエンスストア: ファミリーマート府中あんず通り店 254m、ファミリーマート秀栄白糸台店 325m  

ドラッグストア: ココカラファイン府中紅葉丘店 406m  

金融機関: ＪＡマインズ多磨 670m  

郵便局: 府中白糸台郵便局 439m  

コインパーキング: タイムズココカラファイン府中紅葉丘店 345m、三井のリパーク府中白糸台1丁目第2 428m  

カーシェア・レンタカー: カレコリパーク府中白糸台2丁目第3（自転車可） 488m、オリックスカーシェアアデニウム府中白糸台【入居者様限定ステーション】 489m  

■ショッピング施設  

百貨店・駅ビル: 京王リトナード東府中 1.8km  

専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテ府中店 2.1km  

ホームセンター: コーナンPRO府中甲州街道店 870m  

家具: ニトリ府中店 1.1km  

■衣料品店・飲食店  

衣料品店: 洋服の青山東京府中店 1.2km、ワークマン府中白糸台店 1.4km  

飲食店: 吉野家甲州街道府中白糸台店 722m、コメダ珈琲店府中白糸台店 1.1km  

■病院  

一般病院:  

・内科/外科/皮膚科/泌尿器科: 康野診療所 585m  

・消化器科/小児科: えはら医院 741m  

・眼科: かつら医院 770m  

・耳鼻咽喉科: 白糸台耳鼻咽喉科 897m  

歯科: 島津歯科医院 555m  

■介護施設  

療養型病院: 慈秀病院 978m  

有料老人ホーム: メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台 445m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

幼稚園: 府中つくし幼稚園 1.1km、府中佼成幼稚園 1.2km  

保育園: さくらんぼ保育園 352m、わらしこ第２保育園 660m、わらしこ保育園 965m  

小学校: 白糸台小学校 442m、府中第四小学校 630m、府中第十小学校 1.2km  

中学校: 府中第二中学校 379m  

■高校・大学・専門学校等  

高等学校: 府中工業高等学校 1.4km  

大学: 東京外国語大学 1.3km  

■公共施設  

市区役所: 府中市東部出張所 831m  

公園: 白糸台公園 305m、白糸台北公園 318m、紅葉丘中央公園 358m  

警察署: 府中警察署白糸台交番 373m  

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【府中エリアの魅力！自然と文化に囲まれた暮らしを楽しむ】

府中市は、東京都内でも特に自然豊かなエリアとして知られ、都市機能と歴史的・文化的な魅力が絶妙に融合しています。お出かけスポットやスポーツ施設、文化施設が豊富に揃い、誰もが充実した生活を送れる環境です。ここでは、周辺施設や地域の名所をご紹介しながら、府中での生活がどれほど魅力的かを詳しくお伝えします。

■【お出かけスポット】  

府中エリアでは、徒歩圏内にさまざまな楽しみが詰まっています。緑豊かな公園でリラックスしたり、ショッピングを楽しんだり、日常生活が豊かになるお出かけスポットが点在しています。

◎白糸台北公園（徒歩318m）  

府中市白糸台1丁目に位置するこの公園は、ちょっとした散歩やピクニックに最適です。子ども連れのファミリーから高齢者まで、幅広い年齢層がリラックスできる場所として親しまれています。緑豊かで静かな環境は、心身のリフレッシュにも最適です。

◎京王リトナード東府中（徒歩1.8km）  

府中市清水が丘1丁目にある「京王リトナード東府中」は、スーパーマーケットや専門店が集まる商業施設です。普段の買い物はもちろん、週末のお出かけにもぴったりの場所です。ここで必要なものはすべて揃い、暮らしをサポートしてくれます。

◎くるる（徒歩3.0km）  

府中市宮町にある「くるる」は、ショッピングモールとして、ファッション、飲食店、映画館など、幅広いジャンルの店舗が揃う大型施設です。家族での週末のお出かけに最適で、買い物だけでなくエンターテイメントも楽しむことができます。

■【趣味・スポーツ施設】  

府中エリアは、スポーツや趣味を楽しむための施設も充実しています。休日に身体を動かしたい、趣味を深めたい、そんな要望を満たしてくれる施設が徒歩圏内に揃っています。

◎府中市白糸台体育館（徒歩261m）  

この体育館は、府中市白糸台1丁目にあり、スポーツイベントや個人のトレーニングに最適です。地元のスポーツ愛好家が集まり、さまざまなスポーツが楽しめる場所として親しまれています。運動不足を解消し、健康を維持するのにぴったりです。

◎府中スポーツガーデン（徒歩1.8km）  

府中市押立町に位置する「府中スポーツガーデン」は、ボウリングやフットサル、ゴルフの打ちっ放しなど、さまざまなアクティビティを楽しむことができる総合スポーツ施設です。友人や家族と一緒にアクティブに過ごすには最適な場所です。

◎府中市押立体育館（徒歩1.8km）  

こちらの体育館も府中市押立町に位置しており、さまざまなスポーツを楽しめる施設です。地域のスポーツイベントや個人利用もでき、幅広い世代の利用者に愛されています。特にバスケットボールやバドミントンなどが人気です。

■【文化・教育施設】  

文化と教育に触れることができる施設も府中には多く存在します。府中エリアは、歴史的な背景を持ちながら、現代文化にも触れられる場所です。

◎府中市立紅葉丘図書館（徒歩907m）  

府中市紅葉丘にある図書館は、静かな環境で読書や学習に集中できる場所です。地域の子どもたちから大人まで利用されており、イベントやワークショップも定期的に開催されています。学びとリラックスの場として、多くの住民に親しまれています。

◎府中の森芸術劇場（徒歩2.1km）  

府中市浅間町に位置する「府中の森芸術劇場」は、音楽や演劇、アートに触れることができる文化の中心です。プロの公演だけでなく、地域のアマチュアアーティストの発表の場としても活用されており、文化的なイベントが数多く開催されています。

◎府中市美術館（徒歩2.4km）  

「府中市美術館」は、浅間町にあり、地域の芸術を深く学ぶことができるスポットです。企画展や特別展が定期的に開催されており、芸術に興味がある方はもちろん、子どもたちの学びの場としても最適です。

■【名所・旧跡】  

歴史的な名所や旧跡が数多く点在する府中市では、日常の中で歴史を感じることができます。府中エリアには、歴史ある寺院や神社があり、散策がてら歴史に触れるのもこの地域ならではの楽しみ方です。

◎東郷寺（徒歩1.6km）  

府中市清水が丘にある「東郷寺」は、歴史的な建造物が残る名所です。寺院の静寂な雰囲気は、心を落ち着ける場所として訪れる人々に癒しを提供しています。歴史的な建造物や境内の風景を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせるスポットです。

◎善明寺（徒歩3.6km）  

府中市本町に位置する「善明寺」は、歴史的な寺院で、地域の人々に親しまれています。寺院の境内は、四季折々の自然が楽しめる場所として、参拝客に静かな癒しを提供しています。歴史的背景を感じながら、静寂の中で自分と向き合える時間が過ごせます。

◎高安寺（徒歩3.8km）  

府中市片町にある「高安寺」は、歴史的な価値が高い寺院で、多くの参拝者や歴史愛好家が訪れます。古い建造物と美しい庭園が特徴で、府中の歴史を感じることができる名所です。歴史探訪を兼ねた散策にぴったりのスポットです。

■【まとめ】  

府中エリアは、自然豊かな公園、スポーツや趣味を楽しめる施設、そして文化と歴史に触れられる名所が豊富に揃った魅力的な場所です。住む人にとっては、毎日の暮らしが充実し、家族や友人との時間を大切にできる環境が整っています。

府中での生活は、都会の利便性と自然や文化が調和した、特別な暮らしを実現します。新たな生活の舞台として、この素晴らしいエリアでの生活をぜひご検討ください。府中の魅力を体感し、ここでの暮らしを楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

1. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 4,973人 直線距離: 560m  

2. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 18,729人 直線距離: 777m  

3. 西武鉄道多摩川線 多磨駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 7,934人 直線距離: 876m  

4. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 9,877人 直線距離: 931m  

5. 京王電鉄京王線 東府中駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 15,592人 直線距離: 1,437m  

6. 京王電鉄京王線 飛田給駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 16,293人 直線距離: 1,677m  

7. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,950m  

8. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 397人 直線距離: 2,307m  

9. 京王電鉄京王線 西調布駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,921人 直線距離: 2,341m  

10. 西武鉄道多摩川線 是政駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 6,025人 直線距離: 2,586m  

11. 京王電鉄京王線 府中駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 62,507人 直線距離: 2,741m  

12. 南武線 稲城長沼駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,272人 直線距離: 3,080m  

13. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 21,608人 直線距離: 3,084m  

14. 西武鉄道多摩川線 新小金井駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 3,093人 直線距離: 3,087m  

15. 南武線 南多摩駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 10,142人 直線距離: 3,118m  

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【近隣公示地価・基準地価】

■① 標準地番号: 東京府中-11  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市白糸台1丁目49番15外  

交通施設・距離: 多磨霊園駅から930m  

用途区分: 第二種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅、アパート、空地等が見られる住宅地域  

価格: 325,000円/㎡  

地積: 162㎡  

前面道路: 北東 5.5m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き2.0%  

建物構造: LS（軽量鉄骨造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

■② 標準地番号: 東京府中-33  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市朝日町1丁目8番8  

交通施設・距離: 多磨駅から750m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 301,000円/㎡  

地積: 171㎡  

前面道路: 北西 4.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■③ 標準地番号: 東京府中-43  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市白糸台2丁目13番28  

交通施設・距離: 武蔵野台駅から420m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域  

価格: 341,000円/㎡  

地積: 130㎡  

前面道路: 西 4.5m 私道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

■④ 標準地番号: 東京府中-19  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都府中市紅葉丘3丁目31番8  

交通施設・距離: 多磨駅から350m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 309,000円/㎡  

地積: 104㎡  

前面道路: 南西 4.0m 私道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.5%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

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▼売主

タクトホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【自然と調和する暮らし｜調布市調布ヶ丘4丁目 新築一戸建】

京王線・京王相模原線『調布』駅から徒歩13分、閑静な住宅街に位置する新築一戸建が登場しました。風が心地よく流れ、木々のざわめきが耳に心地よいこの場所は、忙しい日常から解放され、自然の中で穏やかな生活を送ることができる理想の住まいです。ここでは、家族の時間を大切にしながら、日々の疲れを癒し、心の豊かさを実感できる特別な空間が広がっています。

【ルーフバルコニー｜青空と風を感じる贅沢なひととき】

この家の最大の魅力の一つは、広々としたルーフバルコニーです。まるで青空と一体化したかのように広がる開放的な空間は、日常の喧騒を忘れさせてくれます。朝の陽射しを浴びながら、ゆっくりとコーヒーを楽しんだり、夜には星空を眺めながらくつろぐことができます。ここでは、時間の流れがゆったりと感じられ、日々のストレスから解放されるひとときを過ごすことができるでしょう。

【太陽の恵みを一身に受ける住まい｜光とともに暮らす贅沢】

この住まいは、太陽の光を最大限に活かす設計がされています。2LDKの間取りは、42.66㎡の土地面積を有効に使い、家全体が光に包まれるような設計となっています。光がさんさんと差し込み、家族が集うリビングは、まるでひだまりのような暖かさに包まれます。太陽の光は、家全体を明るく照らし、毎日が新鮮で活気に満ちたものとなるでしょう。

【眺望｜絵画のような一コマ】

家からの眺めもまた、この住まいの魅力の一つです。バルコニーからは、四季折々の自然の風景を楽しむことができます。春には新緑が芽吹き、夏には青々と茂る木々が風に揺れ、秋には紅葉が彩りを添えます。風がそよぎ、緑の香りが漂うこの風景は、まるで絵画のように美しく、心を豊かにしてくれます。季節の移ろいとともに、家族の時間もまた、ゆったりと流れていくことでしょう。

【リビング｜ひだまりのような温かさ】

リビングは、家族が集う場所として最も重要な空間です。この住まいのリビングは、日中は太陽の光が差し込み、夜はダウンライトが柔らかく照らすことで、一日を通して快適に過ごせます。あたたかな光に包まれたリビングでのひとときは、家族の絆を深め、日々の疲れを癒してくれることでしょう。また、ゆったりとしたスペース設計により、家族みんながリラックスできる居心地の良い空間となっています。

【キッチン｜使い勝手とデザインを両立した自慢のスペース】

キッチンは、毎日の食事を支える大切な場所です。この家のキッチンは、広々としたスペースと効率的な動線が魅力です。料理をするたびに、使いやすさと快適さを実感できることでしょう。光沢のあるキッチンは、見た目にも美しく、調理する時間がより楽しくなることでしょう。また、システムキッチンを採用しているため、家事の効率もアップします。

【バスルーム｜一日の疲れを癒す贅沢な空間】

バスルームは、一日の疲れを癒すための大切な場所です。この住まいのバスルームは、広々としたスペースに加え、浴室乾燥機や温水洗浄便座、さらにテレビまで完備しており、まるでホテルのような贅沢な空間を提供します。ゆったりと湯船に浸かりながら、リラックスしたひとときを過ごすことができます。また、窓があることで通風も良く、清潔感のあるバスルームで毎日の入浴が特別な時間となるでしょう。

【利便性の高さ｜生活に必要なものが全て揃う】

この物件は、駅からのアクセスが良好なだけでなく、周辺施設も充実しています。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に必要な施設が揃っています。例えば、スーパーマルエツ調布店やセブンイレブン調布ヶ丘2丁目店まで徒歩7分、ドラッグストアのサンドラッグ調布ヶ丘店まで徒歩7分と、日々の買い物もスムーズに行えます。さらに、小学校や中学校も近く、子育て世代にも非常に便利な立地となっています。

【設備の充実｜快適な暮らしをサポート】

この新築一戸建てには、現代の生活をより快適にするための設備が揃っています。浴室乾燥機やシステムキッチン、複層ガラス、TVモニタ付インターホンなど、日常の利便性を高める設備が充実しています。特に、TV付きのバスルームやオートバスは、リラックスした時間を提供し、忙しい日々の中での癒しの場となるでしょう。さらに、全居室に収納スペースがあり、家全体がすっきりと片付いた空間を保つことができます。

【まとめ｜自然と利便性が共存する理想の住まい】

調布市調布ヶ丘4丁目にあるこの新築一戸建ては、自然豊かな環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた理想的な住まいです。家全体が太陽の光に包まれ、心地よい風が吹き抜けるこの家で、家族とともにゆったりとした時間を過ごすことができます。ルーフバルコニーや広々としたリビング、充実した設備が、日々の生活を豊かにし、心からの安らぎを提供します。自然と調和した生活を求める方にとって、この物件はまさに理想の住まいです。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：56.92㎡（17.21坪）  

建物面積：63.04㎡（19.06坪）  

間取り：2LDK＋ロフト  

■【所在地】東京都調布市調布ヶ丘4丁目  

■【交通】京王線『調布』駅 徒歩13分  

■【土地権利】所有権  

■【現況】完成済  

■【地目】宅地  

■【都市計画】市街化区域  

■【用途地域】第一種低層住居専用地域  

■【法制限】景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、準防火地域、日影制限有  

■【建ぺい率】50％  

■【容積率】100％  

■【引渡し】相談  

■【設備】公営水道・都市ガス・本下水  

■【接道状況】北側4m、西側4m、東側4m  

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王相模原線・京王線「調布」駅 広場口 徒歩1.2 km  

◎利用駅  

・京王線「西調布」駅 北口 徒歩1.8 km  

◎バス停  

・小田急バス「富士見町三丁目」 徒歩212 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・マルエツ調布店 徒歩619 m  

◎コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップ北多摩病院店 徒歩262 m  

・セブンイレブン調布富士見2丁目店 徒歩326 m  

■ドラッグストア  

・サンドラッグ調布富士見町店 徒歩466 m  

・サンドラッグ調布ヶ丘店 徒歩620 m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク調布ケ丘4丁目 徒歩130 m  

・タイムズ調布ヶ丘第3 徒歩395 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク調布ケ丘4丁目（自転車可） 徒歩131 m  

・タイムズカーアトラス調布 徒歩322 m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・調布パルコ 徒歩1.1 km  

・トリエ京王調布 徒歩1.3 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー調布小島町店 徒歩1.1 km  

■家電  

・ノジマ調布パルコ店 徒歩1.1 km  

・ビックカメラ京王調布店 徒歩1.2 km  

■衣料品店  

・ORIHICA調布パルコ店 徒歩1.1 km  

・ユニクロ調布パルコ店 徒歩1.1 km  

■飲食店  

・ビッグボーイ調布富士見町店 徒歩367 m  

・マクドナルド20号調布店 徒歩744 m  

■病院  

◎一般病院  

・内科、小児科、外科、耳鼻咽喉科、泌尿器科：北多摩病院 徒歩262 m  

・消化器科：奥田医院 徒歩628 m  

・眼科：ロロール調布ビル眼科クリニック 徒歩925 m  

・皮膚科：つゆくさ医院 徒歩1.1 km  

・産婦人科：調布レディースクリニック 徒歩766 m  

◎歯科  

・森田歯科クリニック 徒歩152 m  

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホームらくえん深大寺 徒歩1.1 km  

◎療養型病院  

・北多摩病院 徒歩262 m  

◎有料老人ホーム  

・グランダ調布 徒歩359 m  

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・調布星美幼稚園 徒歩727 m  

・保恵学園幼稚園 徒歩945 m  

◎保育園  

・深大寺元町ちとせ保育園 徒歩451 m  

・富士見保育園 徒歩707 m  

・こんぺいとう保育園 徒歩948 m  

◎小学校  

・第一小学校 徒歩822 m  

・石原小学校 徒歩791 m  

◎中学校  

・調布中学校 徒歩1.3 km  

・明治大学付属明治中学校 徒歩1.2 km  

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩1.1 km  

◎大学  

・電気通信大学 徒歩847 m  

■公共施設  

◎市区役所  

・調布市役所 徒歩1.6 km  

◎公園  

・こぐま公園 徒歩336 m  

・富士見公園 徒歩443 m  

・石原小前仲よし広場 徒歩736 m  

◎警察署・交番  

・調布警察署電気通信大学前交番 徒歩817 m  

・調布警察署深大寺交番 徒歩1.4 km  

◎消防署  

・東京消防庁調布消防署 徒歩1.1 km  

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【自然と文化が調和する住環境！充実の周辺スポットをご紹介】

新しい住まいを選ぶ際、周辺の環境や施設の充実度は非常に重要です。このエリアでは、自然豊かな公園やリフレッシュできる温泉、さらには文化・教育施設まで、日常生活を豊かにするスポットが数多く揃っています。ここでは、周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化施設、そして歴史的な名所を詳しくご紹介します。これらの施設がどのようにあなたの暮らしを彩るか、ぜひご確認ください。

■【周辺のお出かけスポット】  

休日にリフレッシュできる場所や、家族とのんびり過ごせるスポットが近くにあることは、暮らしを豊かにします。このエリアには、自然を満喫できる公園や温泉、ショッピング施設が揃っており、様々な楽しみ方ができます。

◎●こぐま公園（徒歩336m）  

『こぐま公園』は、家族で楽しめる憩いの場として親しまれています。緑豊かな公園内には遊具や広場があり、子供たちの遊び場としても最適です。春には桜が咲き誇り、季節の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせます。  

◎●深大寺天然温泉湯守の里（徒歩765m）  

『深大寺天然温泉湯守の里』は、日常の疲れを癒すのにぴったりの温泉施設です。広々とした露天風呂や多彩な湯船が特徴で、休日にはリラックスしたひとときを過ごすことができます。豊かな自然に囲まれた温泉は、都心からのアクセスも良く、気軽に訪れることができる癒しのスポットです。  

◎●調布PARCO（徒歩1.1km）  

『調布PARCO』は、買い物や食事を楽しめる大型ショッピング施設です。ファッション、雑貨、レストランが揃っており、家族や友人とのショッピングを楽しむことができます。また、映画館も併設されており、週末のお出かけ先としても最適です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを支えるためには、近くにスポーツ施設があると便利です。このエリアには、テニスやスポーツを楽しむ施設が揃っており、体を動かすのが好きな方には大変魅力的です。

◎●桜田倶楽部東京テニスカレッジ（徒歩1.1km）  

『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は、テニス愛好者のための本格的なテニスクラブです。初心者から上級者まで、レベルに応じたレッスンが受けられるほか、個人利用も可能です。広々としたコートで爽やかに汗を流し、ストレスを発散することができます。  

◎●大沢コミュニティ・センター（徒歩1.1km）  

『大沢コミュニティ・センター』は、地域のスポーツイベントや集会などが行われる多目的施設です。地元の人々との交流の場としても活用され、ヨガやダンスなどのサークル活動も盛んに行われています。  

◎●大沢総合グラウンドテニスコート（徒歩1.6km）  

『大沢総合グラウンドテニスコート』は、広々とした緑地の中でテニスを楽しめる施設です。自然豊かな環境の中で、友人や家族と一緒にテニスを楽しみながらリフレッシュすることができます。  

■【文化・教育施設】  

家族の成長や教養を深めるために、文化施設や教育施設の充実も欠かせません。地域に根ざした図書館や多様な植物を学べる施設など、学びの場が多く揃っています。

◎●調布市立図書館 富士見分館（徒歩770m）  

『調布市立図書館 富士見分館』は、地域に密着した図書館で、静かな環境の中で読書や学習ができます。豊富な蔵書と、児童向けの絵本や読み聞かせイベントなども定期的に行われ、親子で利用するのにも最適な場所です。  

◎●調布市グリーンホール（徒歩1.4km）  

『調布市グリーンホール』は、音楽や演劇、地域の文化イベントが行われるホールです。市民が気軽に参加できるイベントが定期的に開催され、地域の文化交流の場としても活用されています。アートや音楽に興味がある方には、特におすすめのスポットです。  

◎●神代植物公園植物多様性センター（徒歩1.6km）  

『神代植物公園植物多様性センター』は、自然と植物の美しさを学べる施設です。四季折々の花々が咲き誇り、園内では多様な植物について学ぶことができます。植物に興味のある方や、自然の中でリフレッシュしたい方にぴったりの場所です。  

■【名所・旧跡】  

歴史に触れることができる名所や旧跡が近くにあることも、このエリアの大きな魅力です。歴史的な建造物や、古くからの寺院が点在しており、週末の散策に最適です。

◎●東郷寺（徒歩4.9km）  

『東郷寺』は、歴史的な価値が高い寺院で、静かな境内が訪れる人々を迎えます。歴史を感じながら、ゆっくりとした時間を過ごすことができる場所で、府中市内でも人気の名所の一つです。  

◎●烏山寺町（徒歩6.4km）  

『烏山寺町』は、複数の寺院が集まる地域で、独特の風情を感じることができます。静寂の中で寺院を巡り、心静かに過ごすことができる場所です。歴史好きの方には、特におすすめのスポットです。  

◎●井の頭恩賜公園（徒歩6.3km）  

『井の頭恩賜公園』は、東京を代表する大規模な公園で、自然に囲まれた癒しの空間です。広々とした池や豊かな緑地が広がり、家族連れやカップルにも人気のスポットです。ボートに乗ったり、散策を楽しんだり、自然の中で心安らぐひとときを過ごせます。  

【まとめ】  

このエリアには、自然豊かな公園や便利なショッピング施設、文化や歴史に触れることができる名所・旧跡が数多く揃っています。日々の生活を彩る様々なスポットを活用し、豊かなライフスタイルを楽しむことができるでしょう。家族との時間や、自分自身のリフレッシュに最適な環境が整ったこの地域で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,052m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,351m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,437m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,796m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,869m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 1,980m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,224m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,863m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,976m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,999m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,041m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,163m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,183m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,239m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,545m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①【標準地番号】調布-1 【調査基準日】2023/7/1  

【所在・地番】東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

【交通】調布駅まで1,000m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

【価格】445,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路の状況】南西 5.2m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

②【標準地番号】調布-13 【調査基準日】2024/1/1  

【所在・地番】東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23  

【交通】調布駅まで1,000m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

【価格】457,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路の状況】南西 5.2m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50%/100%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

③【標準地番号】調布-28 【調査基準日】2024/1/1  

【所在・地番】東京都調布市富士見町三丁目26番2  

【交通】調布駅まで1,700m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

【価格】306,000円/㎡  

【地積】142㎡  

【前面道路の状況】西 4.0m 私道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域  

④【標準地番号】調布-18 【調査基準日】2024/1/1  

【所在・地番】東京都調布市調布ケ丘三丁目50番2  

【交通】調布駅まで1,200m  

【用途区分】準工業地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

【価格】430,000円/㎡  

【地積】1,046㎡  

【前面道路の状況】南西 6.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.2%  

【建物構造】RC  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】60%/200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【クレイドルガーデン三鷹市中原第8】新築一戸建｜光あふれる南向きの邸宅で、理想の暮らしを実現

◎京王線「つつじヶ丘」駅・「仙川」駅が徒歩圏内！２駅利用可能な利便性が魅力

クレイドルガーデン三鷹市中原第8は、京王線「つつじヶ丘」駅と「仙川」駅のどちらも徒歩16分で利用可能な、非常に便利な立地にあります。都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも大変便利です。駅までの距離は約1.3km、自転車を使えばわずか7分の距離ですので、日々の移動が快適です。

■敷地面積126m²超のゆとりある空間、広々とした南向きの住まい

この物件の魅力の一つは、敷地面積が126m²を超える広さです。さらに南向きのため、日中はたっぷりと陽射しが降り注ぎ、心地よい光に包まれた明るい空間が広がります。リビングも20帖の広さがあり、開放感あふれる居住空間が特徴です。窓から差し込む自然光が家全体を明るく照らし、リラックスしたひとときを過ごすことができます。

◎リビングと一体化した人気のカウンターキッチン

リビングと対面するカウンターキッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にする設計です。キッチンで料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができたり、家族との会話を楽しみながら家事をこなすことが可能です。また、システムキッチンには豊富な収納があり、見せるキッチンとしていつも綺麗に保てる工夫がされています。料理や片付けの時間も楽しく、快適に過ごせる空間です。

■家事が楽になる水回り集中設計

1階にはキッチンと洗面所が近接して配置されており、家事が効率的に行える工夫が施されています。これにより、キッチンから洗濯や掃除などの家事がスムーズに行え、時間を有効に使うことができます。主婦の方や忙しい家庭にとって、家事動線が考えられた設計は大きな魅力です。

◎豊富な収納スペースで整理整頓も簡単

全居室には収納が完備されており、クローゼットや床下収納など多彩な収納スペースが設けられています。リビングや各部屋が物であふれることなく、すっきりとした居住空間を保つことができるため、整理整頓がしやすく、暮らしが快適になります。大切なものをきちんと収納できるため、空間を最大限に活用した生活が送れます。

■安心の耐震性と充実の設備

この物件は、耐震等級が最高の「3」を取得しており、地震に対しても非常に強い家です。安全な住まいで家族が安心して暮らせるのは大きなポイントです。また、浴室乾燥機や人感センサーライト、モニター付きインターホンなど、最新の設備が充実しており、快適で便利な生活をサポートしてくれます。特に、雨の日や寒い季節に役立つ浴室乾燥機は、室内での洗濯物の乾燥にも便利です。

◎周辺環境の充実

このエリアは、自然豊かで公園も点在しており、子育てに適した環境が整っています。近隣には「中仙川児童公園」があり、徒歩4分でアクセスできるため、お子様との遊び場として最適です。さらに、小学校や保育園も徒歩5分以内にあり、子どもたちの通学・通園が非常に便利で安心です。三鷹市立東台小学校までは徒歩5分、東台保育園までは徒歩7分と、教育施設が近くに揃っていることも魅力的です。

■駅前の充実した商業施設で快適な生活

「つつじヶ丘」駅前には「京王リトナードつつじヶ丘」、「仙川」駅前には「フレンテ仙川」という商業施設があり、日常の買い物にも非常に便利な環境です。スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に揃っているため、急な買い出しにも困りません。例えば、徒歩6分の「まいばすけっと三鷹新川店」や徒歩4分の「マツモトキヨシ三鷹新川店」などがあり、日常生活をサポートしてくれる便利な環境が整っています。

◎プライバシーと快適さを両立する設計

2階には、全ての居室がプライベート空間としてしっかりと確保されており、各部屋が2面採光で明るく風通しの良い設計です。快適な居住環境が家族一人ひとりの時間を大切にすることができ、心地よい毎日を過ごすことができるでしょう。

■温かみのある外観と静かな住宅街

ブラウンカラーで統一された落ち着いた外観は、周囲の環境にも調和し、住む人に安らぎを与えるデザインとなっています。また、前面道路は5mの広さがあり、交通量も少なめで静かな住宅街に位置しているため、車の駐車も楽々です。周辺には高層建築物がなく、空が広く感じられる開放感のある住環境も魅力の一つです。

◎早めのご案内をお勧めします！

現在、好評をいただいており、残り1棟のみとなっております。お早めのご案内をいたしますので、ご興味のある方はぜひ一度ご覧ください。

【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：126.95㎡

建物面積：94.77㎡

建築確認番号:第R06SHC107691号

間取り：4LDK

■所在地：三鷹市中原1丁目

■交通：京王線「つつじヶ丘」駅徒歩16分、「仙川」駅徒歩16分

■建物構造：木造サイディング張2階建

■築年月：2024年10月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

■備考：準防火地域、第一種高度地区、最低敷地面積100㎡、絶対高さ10m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「つつじヶ丘」駅 北口 徒歩1.1 km  

◎利用駅  

・京王京王線「仙川」駅 出口 徒歩1.2 km  

◎バス停  

・小田急バス「中原一丁目」 徒歩217 m  

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと三鷹新川店 徒歩470 m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン三鷹新川1丁目店 徒歩318 m  

◎ドラッグストア  

・マツモトキヨシ三鷹新川店 徒歩312 m  

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・三鷹新川一郵便局 徒歩307 m  

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・エコロパーク三鷹中原第1 徒歩325 m  

・エイブルパーキング三鷹市中原2丁目第2 徒歩356 m  

◎カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク調布仙川町2丁目（自転車可） 徒歩591 m  

・タイムズカータイムズ三鷹中原第3 徒歩655 m  

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・フレンテ仙川 徒歩1.2 km  

・キテラタウン調布 徒歩1.7 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー柴崎店 徒歩1.4 km  

・Big-A三鷹新川店 徒歩1.5 km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩1.5 km  

◎家電  

・ノジマホームズ仙川 徒歩1.5 km  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.7 km  

◎衣料品店  

・ファッションセンターしまむら仙川店 徒歩781 m  

・ユニクロ仙川店 徒歩1.4 km  

◎飲食店  

・コメダ珈琲店調布仙川店 徒歩788 m  

・マクドナルド20号つつじヶ丘店 徒歩868 m  

■病院  

◎一般病院  

・内科：仙川腎リウマチ・内科クリニック 徒歩232 m  

・消化器科：木内クリニック 徒歩956 m  

・小児科：仙川さとうクリニック 徒歩792 m  

・外科：キノメディッククリニックつつじヶ丘 徒歩665 m  

・眼科：仙川おりはら眼科 徒歩1.1 km  

・耳鼻咽喉科：小野耳鼻咽喉科 徒歩806 m  

・皮膚科：仙川さとうクリニック 徒歩792 m  

・産婦人科：田平産婦人科医院 徒歩1.3 km  

・泌尿器科：おとなとこどもの仙川泌尿器科 徒歩1.1 km  

◎歯科  

・三鷹新川えま歯科クリニック 徒歩306 m  

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・ニチイホーム三鷹 徒歩410 m  

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・春清学苑幼稚園 徒歩567 m  

・三鷹中原幼稚園 徒歩642 m  

・調布るんびに幼稚園 徒歩912 m  

◎保育園  

・みたかつくしんぼ保育園 徒歩324 m  

・東台保育園 徒歩464 m  

・ポピンズナーサリースクール調布 徒歩867 m  

◎小学校  

・東台小学校 徒歩426 m  

・中原小学校 徒歩698 m  

・滝坂小学校 徒歩1.1 km  

◎中学校  

・第五中学校 徒歩782 m  

・第八中学校 徒歩648 m  

■高校・大学・専門学校  

◎大学  

・白百合女子大学 徒歩845 m  

・桐朋学園大学 徒歩1.2 km  

■公共施設  

◎市区役所  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩324 m  

◎公園  

・あおやぎ公園 徒歩414 m  

・つつじヶ丘公園 徒歩752 m  

・中原児童公園 徒歩863 m  

◎警察署・交番  

・三鷹警察署中仙川交番 徒歩297 m  

・調布警察署つつじケ丘駅前交番 徒歩991 m  

・調布警察署仙川交番 徒歩1.2 km

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【地域の魅力を存分に楽しむ！周辺お出かけスポットと文化施設のご紹介】

お住まいの選び方の一つに、周辺の環境や施設が充実しているかが挙げられます。今回ご紹介する地域は、日常生活を豊かにする数多くのスポットが点在しており、家族や友人とのお出かけ、趣味、スポーツ、文化的な活動を楽しむのに最適な環境が整っています。ここでは、地域の名所や文化・スポーツ施設、さらには歴史的なスポットまで、詳しくご紹介いたします。

■【周辺のお出かけスポット】  

家族や友人とリラックスしたひとときを過ごすのにぴったりな場所が徒歩圏内に揃っています。季節を感じる自然豊かな公園から、便利なショッピングモールまで、休日の過ごし方が広がります。

◎●あおやぎ公園（徒歩414m）  

『あおやぎ公園』は、緑豊かな環境が魅力の公園で、家族連れや散歩を楽しむ方々に人気のスポットです。公園内にはベンチや広場があり、お子様との遊びやリラックスした時間を過ごすのに最適です。春には桜が咲き誇り、地元の人々が集まる憩いの場となっています。  

◎●フレンテ仙川（徒歩1.2km）  

『フレンテ仙川』は、日々の買い物やレジャーに便利なショッピングモールです。ファッション、雑貨、レストランなど、さまざまなお店が揃っており、家族や友人とのショッピングを楽しむことができます。また、モール内のカフェで一息つくのもおすすめです。週末にはイベントも開催され、地域の交流の場としても活用されています。  

◎●キテラタウン調布（徒歩1.7km）  

『キテラタウン調布』は、地元で愛される大型ショッピング施設です。日用品からグルメまで揃う豊富な店舗ラインナップは、日常の買い物はもちろん、家族での週末のお出かけにも最適です。広々とした施設内はベビーカーでも移動しやすく、小さなお子様連れのご家族にも好評です。  

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を送るためのスポーツ施設も豊富に揃っています。ゴルフやテニスといった趣味を楽しむことができ、アクティブなライフスタイルを支える環境が整っています。

◎●仙川ゴルフ練習場（徒歩298m）  

『仙川ゴルフ練習場』は、ゴルフ愛好家のための練習施設です。初心者から上級者まで楽しめる広々とした打席を備えており、都心にいながらも本格的なゴルフの練習を行うことができます。仕事帰りや週末に気軽に立ち寄り、リフレッシュするのに最適なスポットです。  

◎●緑ヶ丘テニスガーデン（徒歩1.7km）  

『緑ヶ丘テニスガーデン』は、広々としたテニスコートを有し、初心者から上級者まで幅広い層に対応したテニススクールも運営しています。テニスを楽しみながら体を動かし、健康的な時間を過ごすことができます。友人や家族と一緒に汗を流し、爽やかなひとときをお楽しみください。  

◎●武蔵グランドゴルフ（徒歩2.0km）  

『武蔵グランドゴルフ』は、気軽に楽しめるグランドゴルフの施設です。緑に囲まれた環境の中で、ゆったりとした時間を過ごしながらプレイすることができ、地元の高齢者にも人気のスポットとなっています。ゴルフが初めての方でも気軽に楽しめるアクティビティです。  

■【文化・教育施設】  

地域の文化や教育に触れることができる施設も充実しています。家族で楽しむだけでなく、学びの場としても利用できるため、幅広い世代にとって魅力的なスポットが揃っています。

◎●マヨテラス（徒歩911m）  

『マヨテラス』は、あの有名な「キユーピー」が運営する見学施設です。マヨネーズの歴史や製造過程を知ることができ、子供から大人まで楽しめる体験型の展示が豊富です。見学後はオリジナルグッズを手に入れることもできるので、家族みんなで楽しめるスポットです。  

◎●調布市立図書館 神代分館（徒歩1.4km）  

『調布市立図書館 神代分館』は、地域に根ざした図書館で、静かな環境で読書や学習ができる場所です。蔵書数も豊富で、地元の歴史に関する資料や児童向けの本も充実しています。定期的に読書会やイベントも開催されており、知識を深めるための場としても最適です。  

◎●調布市せんがわ劇場（徒歩1.5km）  

『調布市せんがわ劇場』は、地域文化を発信する劇場として、演劇や音楽イベントが行われる場所です。プロのアーティストによるパフォーマンスを楽しむことができ、文化的なひとときを過ごせます。地域の文化を深く感じることができるスポットとして、特にアートや音楽に興味のある方におすすめです。  

■【名所・旧跡】  

歴史好きの方にとって、名所や旧跡が近くにあることも大きな魅力です。この地域には、文化的価値の高いスポットや自然豊かな公園が点在しており、週末にゆったりとした時間を過ごすのにぴったりです。

◎●烏山寺町（徒歩3.2km）  

『烏山寺町』は、古くからの寺院が集まる地域で、静寂に包まれた厳かな雰囲気が漂っています。歴史的な寺院群は訪れる人々を魅了し、散策するだけで心が洗われるような感覚を味わえます。文化的な価値が高く、歴史好きの方には必見のスポットです。  

◎●井の頭恩賜公園（徒歩4.4km）  

『井の頭恩賜公園』は、東京を代表する大規模な都市公園の一つです。豊かな自然と広々とした池が特徴で、家族や友人とピクニックを楽しむのに最適です。また、ボートに乗って池を巡るアクティビティも人気で、自然に囲まれながらリラックスした時間を過ごすことができます。春には桜の名所として多くの人々が訪れます。  

◎●岡本公園民家園（徒歩7.0km）  

『岡本公園民家園』は、江戸時代の民家を移築・保存している施設で、歴史的な建物の中を見学することができます。昔ながらの日本家屋の暮らしを感じることができ、歴史的な価値が高いスポットです。家族で歴史に触れる体験をするにはぴったりの場所です。  

【まとめ】  

この地域には、自然豊かな公園や便利なショッピングモール、文化や歴史に触れられる施設など、日常を充実させるさまざまなスポットが揃っています。ご家族でのお出かけや趣味を楽しむのに最適な環境が整っており、周辺施設が充実していることで、より豊かな暮らしを実現できます。このエリアでの新しい生活をぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 888m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 905m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,559m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,263m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,403m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,862m  

京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,941m  

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,132m  

京王電鉄井の頭線「久我山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 3,240m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,258m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 3,417m  

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,345人, 直線距離: 3,492m  

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,523m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 3,544m  

京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 3,575m  

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【近隣公示地価・基準地価】

①【標準地番号】三鷹5-6 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】新川1-11-15 【所在・地番】東京都三鷹市新川1丁目5番3  

【交通】仙川駅まで1200m  

【用途区分】近隣商業地域 【利用現況】住宅、事務所  

【周辺の土地の利用現況】店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域  

【価格】405,000円/㎡ 【地積】220㎡  

【前面道路の状況】南西 9.5m 都道  

【形状】間口1.0%、奥行き2.0%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】80%/200%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

②【標準地番号】三鷹-15 【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】中原1-18-6 【所在・地番】東京都三鷹市中原1丁目921番26  

【交通】つつじヶ丘駅まで800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域 【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域  

【価格】453,000円/㎡ 【地積】207㎡  

【前面道路の状況】南 4.0m 市道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

③【標準地番号】三鷹-7 【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】中原2-11-10 【所在・地番】東京都三鷹市中原二丁目107番10  

【交通】仙川駅まで1500m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域 【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域  

【価格】330,000円/㎡ 【地積】110㎡  

【前面道路の状況】西 5.0m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.5%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

④【標準地番号】調布-2 【調査基準日】2023/7/1  

【所在・地番】東京都調布市西つつじケ丘二丁目11番5  

【交通】つつじヶ丘駅まで490m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域 【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【価格】451,000円/㎡ 【地積】209㎡  

【前面道路の状況】南 6.0m 市区町村道  

【形状】間口1.0%、奥行き1.0%  

【その他の接面道路】なし  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】40%/80%  

【法規制】市街化区域、高度地区  

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▼売主

株式会社アーネストワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

【セレーノ三鷹井口｜新築一戸建ての魅力を徹底解説】

新しい家を探している皆さまへ、今回は「セレーノ三鷹井口」をご紹介いたします。この物件は、西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩15分、JR中央線「武蔵境」駅から徒歩25分という便利な立地に位置しています。広々とした4LDKの間取りに加えて、テレワークに最適な書斎スペースを備え、家族みんなで快適に暮らせる住まいです。土地面積131.83㎡、建物面積106.01㎡というゆとりのある敷地で、ワンランク上の住環境を手に入れてみませんか。

【広々としたリビングと多機能な設備】

まず目を引くのが、約16帖の広々としたLDKです。リビングは木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気で、南向きの大きな窓からはたっぷりの陽光が降り注ぎます。隣接する約4.5帖の洋室は引き戸で仕切られており、開放すれば広々とした空間として利用可能です。ここでは、家族や友人との集まりを楽しんだり、リラックスした時間を過ごすことができるでしょう。

キッチンは対面式で、LDK全体を見渡せる設計。3口コンロ付きのシステムキッチンは、同時に複数の調理を行うことができ、忙しい朝や来客時にも効率的に調理を進めることが可能です。また、食器洗い乾燥機が標準装備されているため、家事の負担を軽減します。キッチンから洗面室や玄関ホールまでの動線がスムーズな点も、毎日の生活を快適にしてくれる要素の一つです。

【充実した収納と機能性】

収納スペースにもこだわりが感じられます。リビングにはTVカウンターと壁面収納が設置されており、リビング周りの小物や書籍をすっきりと整理できます。各居室にはクローゼットが備わっており、衣類や季節物の整理に便利です。特に主寝室となる2階の洋室（約7.0帖）には、大型のクローゼットが設置されており、衣類だけでなく、寝具や季節の小物もしっかり収納可能です。これにより、生活空間を常に清潔に保つことができるでしょう。

さらに、この物件には書斎スペースが設けられており、趣味やテレワークにも最適な空間です。2階のホールに位置しており、家族の目を気にせず集中できるため、仕事にも勉強にも打ち込むことができます。

【最新技術を取り入れた玄関設備】

玄関には、顔認証機能付きドアが採用されています。この最新技術により、鍵を持たずに玄関を解錠できるため、荷物を両手に持っている時や、小さなお子様を抱えている時にもスムーズに家に入ることができます。さらに、来客時にはモニター付きインターホンで訪問者の確認が可能。防犯面でも安心です。

【ルーフバルコニーで楽しむ贅沢な時間】

この物件の大きな魅力の一つが、広々としたルーフバルコニーです。南向きのバルコニーは日当たりが良く、洗濯物がよく乾くのはもちろんのこと、家族でBBQを楽しんだり、ガーデニングや家庭菜園に挑戦することも可能です。また、椅子やテーブルを設置して、朝のコーヒータイムや夕暮れ時のリラックスタイムを満喫できる、まさに贅沢なおうち時間を過ごせるスペースです。

【周辺環境の充実】

「セレーノ三鷹井口」は、生活利便性の高いロケーションに位置しています。徒歩圏内には、セブンイレブン三鷹天文台通り店（徒歩6分）、業務スーパー三鷹深大寺店（徒歩7分）、スギ薬局三鷹深大寺店（徒歩7分）といった商業施設が揃っており、日々の買い物にも大変便利です。さらに、三鷹西野保育園（徒歩6分）や鶏鳴幼稚園（徒歩10分）などの教育施設も近く、小さなお子様がいるご家庭にとって理想的な環境が整っています。

また、三鷹市立第二小学校（徒歩17分）や三鷹市立第二中学校（徒歩13分）も徒歩圏内にあるため、通学にも便利な立地です。さらに、境南中央公園（徒歩17分）などの自然豊かな公園も近くにあり、休日には家族でゆったりと過ごすことができるでしょう。

【快適な設備と細部までこだわったデザイン】

「セレーノ三鷹井口」は、細部にまでこだわったデザインと最新の設備が融合した住まいです。温水洗浄便座付きのトイレや浴室乾燥機が設置されたバスルームは、毎日の生活をより快適にしてくれます。また、三面鏡付きの洗面台には豊富な収納スペースがあり、家族全員の洗面道具や化粧品をすっきりと整理することが可能です。

この物件は、南庭も備えており、ガーデニングやホームパーティなど、家族や友人と楽しい時間を過ごせるのが魅力です。休日には庭でのんびりと過ごし、おうち時間の楽しみが一層広がります。

【最後に】

「セレーノ三鷹井口」は、便利な立地と快適な住環境が整った新築一戸建てです。4LDK＋テレワークスペースという充実した間取りに加え、南向きのルーフバルコニーや広々としたLDK、最新の設備が日々の暮らしをさらに豊かにします。これからの新しい生活を始めるのにふさわしい、この上質な住まいで、家族との大切な時間を過ごしてみませんか。

ぜひ、一度現地をご見学いただき、その魅力を実際に感じてください。

【物件概要】

価格：成約済

土地面積：131.83㎡

建物面積：106.01㎡

建築確認番号：KBI-YKH23-11-1354号

間取り：4LDK＋テレワークスペース

■所在地：東京都三鷹市井口4丁目

■交通：西武多摩川線「新小金井」駅徒歩15分、JR中央線「武蔵境」駅徒歩25分

■建物構造：木造2階建在来軸組工法

■築年月：令和6年2月

■土地権利：所有権

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側4m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・西武多摩川線／新小金井駅 出口 徒歩1.5km  

◎ 利用駅  

・中央本線／武蔵境駅 南口 徒歩2.3km  

◎ バス停  

・小田急バス／西野 徒歩360m  

■ スーパー・コンビニ等  

◎ コンビニエンスストア  

・セブンイレブン三鷹天文台通り店 徒歩393m  

・ローソンストア100三鷹深大寺一丁目店 徒歩435m  

◎ ドラッグストア  

・スギドラッグ三鷹深大寺店 徒歩516m  

◎ 金融機関  

・三鷹深大寺郵便局 徒歩385m  

◎ コインパーキング  

・エイブルパーキング井口4丁目第2 徒歩236m  

・SANパークECO三鷹井口2 徒歩281m  

◎ カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー／タイムズ深大寺3丁目 徒歩316m  

・タイムズカー／タイムズ三鷹井口第3 徒歩384m  

■ ショッピング施設  

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩455m  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩2.2km  

◎ ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.5km  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.3km  

◎ 衣料品店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.3km  

・洋服の青山武蔵境南口店 徒歩2.0km  

◎ 飲食店  

・松屋深大寺3丁目店 徒歩332m  

・マクドナルド東八道路野崎店 徒歩1.3km  

■ 病院  

◎ 一般病院  

・国際基督教大学診療所（内科） 徒歩675m  

・野崎医院（消化器科） 徒歩909m  

・あかいしクリニック（小児科） 徒歩570m  

◎ 歯科病院  

・米良歯科医院 徒歩489m  

■ 介護施設  

◎ 特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩913m  

◎ 療養型病院  

・武蔵野中央病院 徒歩839m  

◎ 有料老人ホーム  

・サニーステージ深大寺 徒歩683m  

■ 幼稚園・保育園・小中学区等  

◎ 幼稚園  

・鶏鳴幼稚園 徒歩733m  

・三鷹双葉幼稚園 徒歩1.1km  

・みそら幼稚園 徒歩1.2km  

◎ 保育園  

・三鷹西野保育園 徒歩453m  

・野崎保育園 徒歩1.4km  

・大沢台保育園 徒歩1.4km  

◎ 小学校  

・第二小学校 徒歩1.1km  

・井口小学校 徒歩1.2km  

・大沢台小学校 徒歩1.5km  

◎ 中学校  

・第二中学校 徒歩1.1km  

・東中学校 徒歩1.3km  

■ 高校・大学・専門学校等  

◎ 高等学校  

・国際基督教大学高等学校 徒歩355m  

◎ 大学・短大  

・ルーテル学院大学 徒歩124m  

・東京神学大学 徒歩147m  

・国際基督教大学 徒歩675m  

◎ 専修学校・専門学校  

・日本ルーテル神学校 徒歩119m  

■ 公共施設  

◎ 市区役所  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩914m  

◎ 公園  

・深大寺公園 徒歩417m  

・大沢青少年広場 徒歩912m  

・東野児童公園 徒歩999m  

◎ 警察署・交番  

・三鷹警察署東野交番 徒歩912m  

・三鷹警察署大沢交番 徒歩1.2km  

◎ 消防署  

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩880m  

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【自然と文化が織りなす贅沢な暮らし：三鷹市深大寺エリアの周辺スポットガイド】

三鷹市深大寺エリアは、豊かな自然と文化的な魅力が融合した住環境が広がっています。周辺には家族で楽しめるレジャー施設や、歴史的名所が点在し、日常生活に潤いを与えるスポットが豊富に揃っています。このエリアに住むことで、自然を感じながら文化や歴史に触れる贅沢な暮らしを楽しむことができます。今回は、三鷹市深大寺エリア周辺の名所やスポットをご紹介し、新たな生活の楽しさを感じていただける魅力をお伝えします。

■【緑あふれるお出かけスポット】

◎ **深大寺公園**（徒歩417m）  

三鷹市深大寺3丁目に位置する「深大寺公園」は、日常の散歩や家族との憩いの場として人気のスポットです。広々とした公園内には自然があふれ、四季折々の風景を楽しめます。木々に囲まれた遊歩道はリラックスできる空間を提供し、子どもたちが安全に遊べるエリアも充実しています。忙しい日々の中で、心を癒すひとときを過ごせる場所です。

◎ **東京都神代植物公園**（徒歩3.0km）  

調布市深大寺北町にある「東京都神代植物公園」は、都内最大級の植物公園で、約4,500種もの植物が集まる見どころ満載のスポットです。花々が美しく咲き誇る庭園や、珍しい植物が展示された温室など、訪れるたびに新たな発見があります。園内には季節ごとのイベントも多く開催されており、自然と触れ合いながらリフレッシュできる場所です。

◎ **神代植物公園 ドッグラン**（徒歩3.3km）  

神代植物公園内には、ペット連れの方々に人気の「ドッグラン」があります。愛犬を思いっきり走らせることができる広々としたスペースで、ペットと共に楽しい時間を過ごすことができます。また、公園の美しい景観を眺めながら、ペットと一緒にリラックスしたひとときを楽しむことができる魅力的なスポットです。

■【趣味とスポーツを楽しむ施設】

◎ **セブンカルチャークラブ武蔵境**（徒歩2.3km）  

武蔵野市境南町に位置する「セブンカルチャークラブ武蔵境」は、フィットネスやカルチャー講座など、多彩なアクティビティを楽しめる総合施設です。ヨガやダンス、アート教室など、個々の趣味やライフスタイルに合わせた講座が充実しており、休日のリフレッシュや自己成長に最適です。家族全員で楽しめるプログラムも多く、家族の時間を充実させるスポットです。

◎ **大沢野川グラウンドテニスコート**（徒歩2.6km）  

三鷹市大沢五丁目にある「大沢野川グラウンドテニスコート」は、スポーツ好きな方に最適な場所です。広々としたコートで、友人や家族と一緒にテニスを楽しむことができます。定期的にスポーツを楽しみながら健康を維持したい方にとって、この施設は理想的なスポットです。

◎ **大沢コミュニティ・センター**（徒歩2.6km）  

三鷹市大沢にある「大沢コミュニティ・センター」は、地域住民が集い、さまざまなイベントや活動が行われる施設です。文化やスポーツに関するイベントが定期的に開催されており、地域の人々と交流する場としても利用されています。新しい趣味を始めたい方や、地域のコミュニティに参加したい方にとって、充実した時間を過ごせる場所です。

■【文化と学びを深める施設】

◎ **中近東文化センター**（徒歩93m）  

三鷹市大沢にある「中近東文化センター」は、中近東の歴史や文化を学べる施設で、貴重な資料や展示が多数揃っています。文化的な好奇心を刺激されるだけでなく、落ち着いた環境の中で歴史や文化について深く学ぶことができます。静かに知識を深めたい方や、異文化に興味がある方には最適なスポットです。

◎ **小金井市立図書館 東分室**（徒歩1.3km）  

「小金井市立図書館 東分室」は、読書好きな方にぴったりの図書館です。広々とした館内では、さまざまなジャンルの本が揃っており、静かな環境でじっくりと本を楽しむことができます。子どもから大人まで、幅広い世代が利用できる公共施設で、知識を深めることができます。

◎ **国立天文台 4D2Uドームシアター**（徒歩2.0km）  

三鷹市大沢にある「国立天文台 4D2Uドームシアター」は、宇宙の神秘を感じられるシアター施設です。迫力ある映像で宇宙の壮大さを体感できるため、子どもから大人まで多くの方に人気があります。家族で宇宙の世界に触れながら、楽しく学ぶことができる貴重な施設です。

■【歴史を感じる名所・旧跡】

◎ **小金井公園**（徒歩4.5km）  

「小金井公園」は、広大な敷地内に自然と歴史が調和した公園です。美しい花々が咲き誇る季節には、多くの人々が訪れ、ピクニックや散策を楽しんでいます。また、公園内には江戸東京たてもの園もあり、歴史を学びながら楽しいひとときを過ごすことができます。

◎ **井の頭恩賜公園**（徒歩5.0km）  

「井の頭恩賜公園」は、武蔵野市にある人気の公園で、都会の中にありながら自然豊かな環境が魅力です。池の周りを散策したり、ボート遊びを楽しんだりと、家族や友人とリラックスした時間を過ごすことができます。休日のリフレッシュやピクニックに最適なスポットです。

◎ **東郷寺**（徒歩5.5km）  

府中市にある「東郷寺」は、歴史と自然が織り成す静かな寺院です。周囲の自然と美しい庭園が調和し、心を落ち着ける空間が広がっています。歴史好きの方や、静かな時間を過ごしたい方にとって、訪れる価値のある名所です。

【まとめ】

三鷹市深大寺エリアは、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設などが充実しており、家族全員で楽しめる環境が整っています。日常生活の中で、自然に触れ、趣味やスポーツを楽しみながら、充実した時間を過ごすことができるこのエリアは、住まいを選ぶ上で非常に魅力的です。新しい生活をスタートするなら、このエリアの豊富な魅力をぜひ感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1・西武鉄道多摩川線・新小金井・2020年・3,093人・1,030m  

2・西武鉄道多摩川線・武蔵境・2020年・21,293人・1,645m  

3・中央本線・武蔵境・2020年・95,194人・1,680m  

4・中央本線・東小金井・2020年・43,536人・1,711m  

5・西武鉄道多摩川線・多磨・2020年・7,934人・2,073m  

6・中央本線, 総武・中央緩行線・三鷹・2020年・142,798人・2,829m  

7・中央本線・武蔵小金井・2020年・94,742人・2,952m  

8・京王電鉄京王線・飛田給・2020年・16,293人・3,381m  

9・西武鉄道多摩川線・白糸台・2020年・4,973人・3,412m  

10・京王電鉄京王線・武蔵野台・2020年・18,729人・3,502m  

11・京王電鉄京王線・西調布・2020年・12,921人・3,585m  

12・京王電鉄京王線・多磨霊園・2020年・9,877人・3,871m  

13・京王電鉄京王線・東府中・2020年・15,592人・4,230m  

14・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布・2020年・89,704人・4,236m  

15・西武鉄道新宿線・田無・2020年・56,668人・4,242m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

■ 標準地番号：三鷹-26  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市深大寺3丁目3916番13  

住居表示：深大寺3-4-16  

交通：武蔵境駅から1900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

価格：348,000円/㎡  

地積：158㎡  

前面道路：西側 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域  

■ 標準地番号：三鷹-18  

調査基準日：2024/1/1  

所在地：東京都三鷹市井口3丁目218番2外  

住居表示：井口3-19-31  

交通：武蔵境駅から1200m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：444,000円/㎡  

地積：201㎡  

前面道路：西側 16.0m 都道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

建物構造：LS  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：60%  

容積率：200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

■ 標準地番号：小金井-4  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都小金井市東町一丁目35番13外  

住居表示：東町1-10-4  

交通：新小金井駅から750m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：336,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：南側 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：50%  

容積率：100%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

■ 標準地番号：三鷹-13  

調査基準日：2023/7/1  

所在地：東京都三鷹市深大寺二丁目4058番45  

住居表示：深大寺2-13-14  

交通：武蔵境駅から1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅が多く、店舗等が散見される住宅地域  

価格：358,000円/㎡  

地積：100㎡  

前面道路：北側 5.9m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率：40%  

容積率：80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間