『 ニュービルドシリーズ町田市玉川学園7丁目：夢の新築一戸建て、全1棟限定販売！ 』

こんにちは、未来の住まいをお探しの皆様。心と体に寄り添う、一生モノのお家がここにあります。

■基本情報

- 駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩6分

- 土地面積：223.35㎡（67.56坪）

- 建物面積：合計108.68㎡（32.87坪）

- 間取り：4LDK+WIC

- 構造：木造2階建て

- 駐車場：2台分

- 接道：南側公道約8mに約7.1m接道

- 学区：町田第五小学校・南大谷中学校

■ 閑静な住宅街で心地よい生活

町田市玉川学園7丁目に佇むこの新築一戸建ては、ファミリーにとってまさに待望の物件です。周囲は静かで落ち着いた住環境、それでいて必要な施設はすぐ近くに。安心と快適が手を取り合っています。

■光と風が包む、心地よい空間

家の南側から差し込む日差しが、明るく暖かな雰囲気を生み出します。開放感溢れるリビング、風通しの良い各部屋で、家族全員が心地よく過ごせるでしょう。

■四季折々の自然を身近に

徒歩圏内には公園も多く、四季折々の自然を感じながら過ごすことができます。子供たちが元気に遊ぶ姿を想像するだけで、心が温まります。

■ 充実の設備&オススメポイント

- 地盤20年保証

- 建物10年保証

- 白蟻5年保証

- フラット35SBタイプ対応

- リビング収納

- リビングイン階段

- カップボード

- 宅配ボックス

- ウォークインクローゼット

- レコナエアリフレッシュ

安心の長期保証、快適な生活を叶える多彩な設備。特にウォークインクローゼットは主寝室に併設され、ゆったりとした空間を提供します。

■交通&立地

駅まで徒歩6分という便利な立地で、通勤・通学もスムーズ。また、広々としたお庭と南側バルコニーが日当りを確保。心地よい一日の始まりと、穏やかな一日の終わりを演出します。

■省エネ基準適合住宅でエコライフ

この物件は省エネ基準に適合しています。環境に配慮しながら、長期的に光熱費の節約も見込める住まいです。

■まとめ

新築一戸建てとしての信頼と安心、子育て世代に優しい環境、そして家族全員が楽しめる充実の設備。この全1棟限定の貴重な物件は、あなたとあなたの家族が過ごす未来に、最高の価値を提供することでしょう。お問い合わせはお早めに。

『玉川学園前駅周辺、教育と歴史が交錯する魅力あふれる街で理想の住まいを』

■この地域の歴史を紹介

【特殊な誕生で魅力を高める】

玉川学園地域は、一言で言えば「教育の聖地」です。このエリアは、玉川学園の創立者、小原國芳が東京都町田市周辺の土地を購入し、その8割を住宅用地として分譲したことから生まれました。それはただの宅地造成以上の意味を持ち、一つの文教の街として形作られました。その精神は現在も街の各所で感じることができます。例えば、美しい街路樹、公園、そして地域の歴史や文化を反映した建築物などが、この地域の特別な価値を形作っています。

長い歴史を持ちながらも、時代と共に進化し続けているこの地域は、まさに理想的な住まいの場所です。古き良き価値観を大切にしながらも、新しい生活スタイルにも柔軟に適応しています。

【着実と成長を遂げる「玉川学園前駅」】

この地域の心臓部とも言える「玉川学園前駅」は、1929年に開業しました。開業当初はその存続が心配されるほどでしたが、その後驚くほどに成長を遂げました。なぜなら、駅の存在が学園に通う人々を増やし、それが収益増加につながったからです。また、駅周辺には次第に多くの人々が移住し、商業施設や住宅地が形成されました。

今やこの駅は、ただの交通の便利な場所以上の価値を持っています。学びと成長、家庭と仕事、レクリエーションと安息、全てがこの一地点で交錯する素晴らしいエリアとなっています。

 ■ 理想の住まい、玉川学園前駅周辺

【教育と安全、両立した理想の環境】

玉川学園前駅周辺は、多くの教育機関が点在しています。幼稚園から大学まで、幅広い年齢層が学ぶことができる場所です。そして何よりも、この地域は治安が非常に良いとされています。子育て世代にとっては、これ以上ないほどの条件かもしれません。

 【商業施設とのバランスが取れた生活】

駅周辺にはショッピングモール、食料品店、レストラン、カフェなど、生活に必要な施設が充実しています。買い物や外食がてら、家族や友人と過ごす時間も贅沢に感じるでしょう。

【自然との調和】

玉川学園地域は、自然環境も非常に豊かです。公園や緑地が多く、四季折々の風情を楽しみながら、健康的な生活を送ることができます。

■ 総括

玉川学園前駅周辺は、教育、安全、商業施設、自然環境と、どの面でも高い水準を誇ります。この地域の深い歴史と文化、そして着実に成長を続ける駅周辺の発展性は、これからも多くの人々を引きつけ続けるでしょう。今がチャンスです、この素晴らしい地域で新たな生活を始めてみませんか。

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【物件概要】

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：223.35㎡（67.56坪）

建物面積：1F：55.48㎡・2F：53.20㎡

合計：108.68㎡（32.87坪）

建築確認番号：第AI建築確認00-2300463号

間取り：4LDK+WIC

所在／町田市玉川学園7丁目

販売棟数／全1棟

土地権利／所有権

地目／宅地

都市計画／市街化区域

用途地域／第一種低層住居専用地域

その他法令制限／第1種高度地区・第一種文教地区

建ぺい率／40%

容積率／80%

構造／木造2階建

駐車場／有（2台分）

接道／南側公道約8mに約7.1m接道

現況／建築中

完成／2024年2月中旬予定

引渡／相談

設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

- 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口462 m

- 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口2.2 km

- 町田市コミュニティ/鶯谷77 m

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ｓａｎｗａ玉川学園店624 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート玉川学園店372 m

  - セブンイレブン町田玉川学園５丁目店461 m

- ドラッグストア

  - ココカラファイン玉川学園前南口店430 m

  - セリアＯｄａｋｙｕＯＸ玉川学園店422 m

  - トモズ小田急マルシェ玉川学園前店478 m

  - ダイソー三和玉川学園店623 m

- 金融機関

  - 城南信用金庫玉川学園支店606 m

- コインパーキング

  - タイムズ玉川学園第5 207 m

  - タイムズカータイムズ玉川学園第5 207 m

  - タイムズ玉川学園242 m

  - タイムズカータイムズ玉川学園242 m

■病院

- 一般病院内科玉川学園診療所614 m

- 一般病院消化器科玉川クリニック358 m

- 一般病院小児科小泉医院833 m

- 一般病院外科玉川学園診療所614 m

- 一般病院眼科青山眼科クリニック766 m

- 一般病院耳鼻咽喉科はぎの耳鼻咽喉科662 m

- 一般病院皮膚科玉川学園皮ふ科491 m

- 歯科病院亀山歯科クリニック361 m

■介護施設

- 特別養護老人ホームてるてる園1.2 km

- 有料老人ホームサニーステージ玉川学園1.2 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 玉川学園幼稚部779 m

  - 奈良幼稚園1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 玉川さくら保育園963 m

  - 認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) 1.1 km

- 小学校(☆は学区)

  - 町田第五小学校1.2 km

  - 玉川学園小学部899 m

  - 金井小学校1.5 km

- 中学校(☆は学区)

  - 南大谷中学校2.0 km

  - 玉川学園中学部967 m

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 玉川学園高等部489 m

- 大学・短大

  - 玉川大学538 m

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【魅力溢れる住環境】地域の名所・スポット

～近隣に広がる素敵なスポットたち～

ここでは、あなたの新しい住まいの周辺に存在する魅力的なスポットをご紹介します。新たな暮らしを始める場所が、楽しい冒険や特別な瞬間でいっぱいであることを発見しましょう。

●奈良町大田平第二公園

- 徒歩距離: 484メートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町

この美しい公園は、自然と調和した静かな場所です。散歩やピクニックに最適で、四季折々の風景が楽しめます。自然愛好家や家族連れにぴったりの場所です。

●プティシアン

- 徒歩距離: 2.4キロメートル

- 所在地: 町田市本町田1129-1

プティシアンは、美味しいケーキやコーヒーが楽しめるカフェです。リラックスした雰囲気の中で、友人や家族と素敵なひとときを過ごすことができます。

●こどもの国

- 徒歩距離: 3.1キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町700番地

こどもの国は、子供たちが楽しめる大型公園です。遊具やアクティビティが豊富で、家族みんなで楽しむことができます。週末の家族の日帰り旅行に最適です。

●TBS緑山ゴルフスタジオ

- 徒歩距離: 2.2キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区緑山2300

ゴルフ愛好者にとっては、TBS緑山ゴルフスタジオが近くにあることは魅力的です。緑の中でスイングを楽しむ贅沢な時間を過ごしましょう。

●青葉区奈良地区センター体育館

- 徒歩距離: 1.6キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区奈良町1843-11

スポーツを楽しむ場所として、青葉区奈良地区センター体育館が近くにあります。誰もが利用できる施設で、アクティブなライフスタイルをサポートします。

●玉川大学教育博物館

- 徒歩距離: 1.1キロメートル

- 所在地: 町田市玉川学園6-1-1

玉川大学教育博物館は、教育に関する興味深い展示が豊富な場所です。知的好奇心を満たす訪問先としておすすめです。

●無窮会専門図書館

- 徒歩距離: 821メートル

- 所在地: 町田市玉川学園8-6-13

無窮会専門図書館は、本を愛する人々にとっての楽園です。静かな環境で読書を楽しむ場所としてぴったりです。

●和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

- 徒歩距離: 2.9キロメートル

- 所在地: 町田市能ヶ谷1-2-1

和光大学ポプリホール鶴川は、文化と芸術に触れる場所です。コンサートや展示会を楽しむことができ、芸術の魅力に触れる絶好の機会です。

●市ヶ尾水辺の広場

- 徒歩距離: 7.2キロメートル

- 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

市ヶ尾水辺の広場は、美しい自然環境との調和を楽しむ場所です。散歩やリラックスができ、自然愛好家にとっては特に魅力的なスポットです。

●ベネッセ・スター・ドーム

- 徒歩距離: 9.4キロメートル

- 所在地: 多摩市落合1丁目34

ベネッセ・スター・ドームは、イベントやコンサートが開催される施設です。音楽やエンターテイメントを楽しむ機会が豊富です。

●旧伊藤家住宅

- 徒歩距離: 11.7キロメートル

- 所在地: 川崎市多摩区枡形7丁目1-1

旧伊藤家住宅は、歴史的な建物を鑑賞できる場所です。伝統的な日本の建築と文化に興味がある方におすすめです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 玉川学園前, 調査年: 2019, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 372m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: こどもの国, 調査年: 2019, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 1,935m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 鶴川, 調査年: 2019, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,386m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 町田, 調査年: 2019, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 3,049m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: 恩田, 調査年: 2019, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,178m

路線名: 横浜線, 駅名: 町田, 調査年: 2019, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 3,206m

路線名: 横浜線, 駅名: 成瀬, 調査年: 2019, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 3,337m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 柿生, 調査年: 2019, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,866m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,425m

路線名: 横浜線, 駅名: 古淵, 調査年: 2019, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 4,439m

路線名: 東急田園都市線, 駅名: つくし野, 調査年: 2019, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 4,499m

路線名: 横浜線, 駅名: 長津田, 調査年: 2019, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 4,509m

路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 4,524m

路線名: 小田急電鉄江ノ島線, 駅名: 相模大野, 調査年: 2019, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 4,524m

路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 五月台, 調査年: 2019, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 4,581m

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～近隣公示地価・基準地価～

①

- 標準地番号: 町田5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園２－２１－４

- 所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４

- 交通施設距離: 玉川学園前 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅,店舗,その他

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 118㎡

- 前面道路の状況: 北西 16.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

②

- 標準地番号: 町田-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園５－２０－４５

- 所在地: 東京都町田市玉川学園５丁目４０１４番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 460m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 179,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③

- 標準地番号: 町田-42

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園２－１０－４

- 所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６

- 交通施設距離: 玉川学園前 300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 232,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

④

- 標準地番号: 町田-25

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 東京都町田市玉川学園四丁目３９２７番３

- 交通施設距離: 玉川学園前 550m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: その他

- 価格: 189,000円/㎡

- 地積: 231㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市

区町村道

- 建物構造: その他

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社建新

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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～永住の夢をかなえる究極の住まい：「リーブルガーデン.Ｓ｜町田金井7丁目」～

■アクセス：都心と自然、両方の魅力が手の届く場所

当物件は、小田急電鉄小田急線「鶴川」駅からバスで10分、「八幡神社前」停から徒歩5分というアクセス。また、「玉川学園前」駅からは徒歩19分と、都心へのアクセスと自然環境のバランスが素晴らしい。

■ 所在地：最良の環境、東京都町田市金井7丁目

物件は東京都町田市金井7丁目に位置しています。この地域は第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで落ち着いた生活が望めます。

■交通：選択肢の多いアクセスポイント

「鶴川」駅からはバスで10分、さらに「玉川学園前」駅からは徒歩19分と、通勤や通学、お出かけにも非常に便利です。

■構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

この家は木造在来軸組工法2階建てで、暖かみのある住まいです。910モジュールを採用しているため、しっかりとした構造となっています。

■用途地域と接道：安心と快適さを確保

第一種低層住居専用地域で、北側には6mの公道が接道しています。これにより、安全かつ快適な生活が可能です。

■間取り：5LDK

広々とした5LDKの間取りは、大家族でもゆったりと過ごせます。特にLDKは17帖と広く、家族みんなで楽しい時間を共有できます。

■ 駐車場：ストレスフリーな日常

駐車場も完備しているので、車を持つ方にも安心です。

■敷地面積：165㎡以上

広々とした敷地面積は165㎡以上。ガーデニングやBBQなど、アウトドアライフを満喫できます。

■設備：快適な生活をサポート

浴室乾燥機、追い焚きなど、生活を快適にする充実した設備が整っています。

■日当たり：明るい暮らし

南下がりの分譲地で日当たりが良く、毎日明るく気持ちのいい一日が送れます。

■ 省エネ：耐熱等級5・1次エネルギー消費量等級6

高断熱・省エネ住宅で、エコな生活をサポートします。

■学区：安心の教育環境

金井小学校・金井中学校の学区で、お子様の教育にも最適です。

■ 金利と保証：フラット35Sと地盤ネット

フラット35S（金利Aプラン対応可能）と地盤ネット20年間保証で、購入後も安心です。

■補助金：こどもエコすまい支援事業

補助金最大100万円が適用される「こどもエコすまい支援事業」対象物件です。

■ 特別な設備：便利な収納と豪華なバルコニー

便利なシューズクロークとウォークインクローゼット、さらには4.5帖の大型インナーバルコニーも。

リーブルガーデン.Ｓ｜町田金井7丁目は、安心と快適さ、そして都会と自然のバランスが整った理想の住まいです。ぜひ一度、ご覧ください。

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～1号棟～

価格：成約済

土地面積：165.11㎡

建物面積：101.11㎡

建築確認番号：第23UDI1W建00869号

■所在地

東京都町田市金井7丁目

■交通

小田急電鉄小田急線「鶴川」駅バス10分「八幡神社前」停歩5分

小田急電鉄小田急線「玉川学園前」駅徒歩19分

■構造

木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月

2023年10月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側6m公道

■引渡し

2023年11月中旬以降

■間取り

5LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口

   - 徒歩距離: 1.4 km

2. 利用駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口

   - 徒歩距離: 2.3 km

3. バス停: 神奈川中央交通/笹子

   - 徒歩距離: 444 m

■スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田金井ヶ丘店

   - 徒歩距離: 277 m

■ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: ダイソー町田金井店

   - 徒歩距離: 569 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タマパーク町田金井町駐車場

   - 徒歩距離: 659 m

■家具・家電店

- 家電店: ジョーシンつるかわ店

   - 徒歩距離: 493 m

   - ノジマＮＥＷ鶴川店: 2.5 km

■衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマンプラス町田金井店

   - 徒歩距離: 586 m

   - ＡＯＫＩ町田鶴川店: 895 m

- 飲食店: サイゼリヤ町田金井店

   - 徒歩距離: 301 m

   - ＡＯＫＩ町田鶴川店: 895 m

   - すき家町田金井店: 450 m

■病院

- 一般病院内科: 清風園診療所

   - 徒歩距離: 385 m

- 一般病院小児科: 清風園診療所

   - 徒歩距離: 385 m

- 一般病院外科: 玉川学園診療所

   - 徒歩距離: 923 m

- 一般病院皮膚科: 加藤医院

   - 徒歩距離: 705 m

- 歯科病院: 高橋歯科医院

   - 徒歩距離: 275 m

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　清風園

   - 徒歩距離: 387 m

- 有料老人ホーム: サニーステージ玉川学園

   - 徒歩距離: 464 m

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 玉川学園幼稚部

   - 徒歩距離: 915 m

- 小学校: 金井小学校

   - 徒歩距離: 964 m

   - 玉川学園小学部: 672 m

- 中学校: 金井中学校

   - 徒歩距離: 506 m

   - 玉川学園中学部: 1.4 km

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 玉川学園高等部

   - 徒歩距離: 1.3 km

- 大学・短大: 玉川大学

   - 徒歩距離: 1.2 km

   - 和光大学: 2.4 km

■公共施設

- 公園: 金井森の丘公園

   - 徒歩距離: 547 m

   - 金井上の原児童公園: 626 m

   - 金井さくら公園: 715 m

- 警察署・交番: 町田警察署藤の台団地交番

   - 徒歩距離: 1.1 km

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～金井エリアの暮らしを彩る名所・スポット～

金井エリアは、美しい自然環境や多彩なアクティビティ、便利な施設が揃っており、住み心地の良い場所として知られています。ここでは、金井エリアの魅力的な名所やスポットを紹介します。

●『金井森の丘公園』 - 自然と一体となる癒しのスポット

徒歩距離: 547m

所在地: 町田市金井６丁目

金井エリアの名所として、自然愛好者や家族連れにおすすめの「金井森の丘公園」があります。わずか547mの距離に位置し、緑豊かな広場と木々に囲まれた公園は、四季折々の美しい景色を楽しむのに最適です。散歩やピクニックに最適な場所で、自然と一体となりながらリフレッシュできます。

●『プティシア』 - 上質なひとときを楽しむカフェ

徒歩距離: 2.7km

所在地: 町田市本町田１１２９－１

「プティシア」は、金井エリアから約2.7kmの距離に位置するカフェで、上質なひとときを楽しむのに最適な場所です。こちらでは、美味しいコーヒーとおしゃべりを楽しむことができます。落ち着いた雰囲気の中で、友人や家族と過ごす素敵なひとときを過ごしませんか？

●『こどもの国』 - 子どもと楽しむアクティビティ満載

徒歩距離: 4.1km

所在地: 横浜市青葉区奈良町７００番地

「こどもの国」は、金井エリアから約4.1kmの距離にある、子どもと楽しむアクティビティが満載の施設です。こちらでは、遊び場、プール、動物園、乗り物など、子どもたちの喜びがいっぱいです。家族で楽しい一日を過ごすのに最適な場所です。

●『大蔵ゴルフセンター』 - ゴルフ愛好者に贈る楽園

徒歩距離: 1.6km

所在地: 町田市大蔵町３０９５

ゴルフ愛好者にとって、金井エリアに位置する「大蔵ゴルフセンター」は楽園のような場所です。徒歩約1.6kmの距離にあるこのゴルフセンターは、練習場やシミュレーションゴルフ、ゴルフ用具の販売などを提供しており、ゴルフを愛する方々に幅広いサービスを提供しています。

●『ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ』 - 室内で本格的なゴルフ体験

徒歩距離: 2.8km

所在地: 横浜市青葉区緑山２３００

「ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ」は、室内で本格的なゴルフ体験を楽しむことができる施設です。金井エリアから約2.8kmの距離に位置し、ゴルフの練習やスイングの向上に最適です。雨の日でも快適にゴルフを楽しむことができます。

●『青葉区奈良地区センター体育館』 - スポーツ好きにおすすめ

徒歩距離: 2.6km

所在地: 横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

「青葉区奈良地区センター体育館」は、スポーツ好きにおすすめの施設です。約2.6kmの距離にあるこの体育館では、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなどさまざまなスポーツを楽しむことができます。スポーツを通じて健康的なライフスタイルを実現しましょう。

●『玉川大学教育博物館』 - 学びと文化の場

徒歩距離: 1.4km

所在地: 町田市玉川学園６－１－１

「玉川大学教育博物館」は、学びと文化の場として知られています。金井エリアから約1.4kmの距離に位置し、さまざまな展示やイベントが開催されています。歴史や芸術に興味を持つ方々にとって、訪れる価値がある施設です。

●『和光大学ポプリホール鶴川』 - 文化と交流の拠点

徒歩距離: 2.1km

所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

「和光大学ポプリホール鶴川」は、文化と交流の拠点として活用されています。金井エリアから約2.1kmの距離に位置し、コンサートや展示会、講演会などさまざまなイベントが行われています。文化に触れる機会を楽しむために訪れてみてください。

●『町田市鶴川駅前図書館』 - 知識の宝庫

徒歩距離: 2.1km

所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

「町田市鶴川駅前図書館」は、知識の宝庫として地域の方々に愛されています。金井エリアから約2.1kmの距離に位置し、豊富な図書コレクションや学習スペースが提供されています。本を読むことや学ぶことを楽しむ場所として、多くの方に利用されています。

●『市ヶ尾水辺の広場』 - 自然との調和を楽しむ場所

徒歩距離: 8.2km

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

「市ヶ尾水辺の広場」は、自然との調和を楽しむ場所として親しまれています。金井エリアから約8.2kmの距離に位置し、清流や緑豊かな自然環境が広がっています。散歩やピクニックに訪れることで、自然の美しさを存分に堪能できます。

●『ベネッセ・スター・ドーム』 - 文化的なスポット

徒歩距離: 8.2km

所在地: 多摩市落合１丁目３４

「ベネッセ・スター・ドーム」は、文化的なスポットとして多摩市に位置しています。金井エリアから約8.2kmの距離にあり、アートや音楽、展示会などが行われています。文化に触れる機会を楽しみたい方におすすめの場所です。

●『旧伊藤家住宅』 - 歴史を感じる貴重な遺産

徒歩距離: 10.9km

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

「旧伊藤家住宅」は、歴史を感じる貴重な遺産として川崎市多摩区にあります。金井エリアから約10.9kmの距離に位置し、日本の伝統的な建築や庭園を堪能できる場所です。歴史と文化に興味を持つ方々にとって、訪れる価値があるスポットと言えるでしょう。

◎金井エリアには、自然、アクティビティ、文化と幅広い魅力が広がっています。これらの名所やスポットは、新しい不動産の住人にとって、日常生活を豊かにする素晴らしい選択肢となることでしょう。金井エリアでの新たな生活をスタートさせ、多彩な魅力を堪能しませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

小田急電鉄小田原線 - 玉川学園前駅: 2019年, 乗降客数 46,582人, 直線距離 1,188m

小田急電鉄小田原線 - 鶴川駅: 2019年, 乗降客数 68,995人, 直線距離 1,792m

東急田園都市線 - こどもの国駅: 2019年, 乗降客数 11,458人, 直線距離 2,600m

小田急電鉄小田原線 - 柿生駅: 2019年, 乗降客数 37,686人, 直線距離 3,396m

小田急電鉄小田原線 - 町田駅: 2019年, 乗降客数 289,415人, 直線距離 3,773m

小田急電鉄多摩線 - 栗平駅: 2019年, 乗降客数 24,703人, 直線距離 3,819m

小田急電鉄多摩線 - 五月台駅: 2019年, 乗降客数 10,086人, 直線距離 3,890m

横浜線 - 町田駅: 2019年, 乗降客数 221,798人, 直線距離 3,964m

東急田園都市線 - 恩田駅: 2019年, 乗降客数 827人, 直線距離 4,006m

横浜線 - 成瀬駅: 2019年, 乗降客数 38,192人, 直線距離 4,326m

小田急電鉄多摩線 - 黒川駅: 2019年, 乗降客数 8,739人, 直線距離 4,368m

横浜線 - 古淵駅: 2019年, 乗降客数 46,004人, 直線距離 4,616m

小田急電鉄多摩線 - はるひ野駅: 2019年, 乗降客数 10,070人, 直線距離 4,975m

小田急電鉄小田原線 - 新百合ヶ丘駅: 2019年, 乗降客数 113,740人, 直線距離 5,061m

小田急電鉄多摩線 - 新百合ヶ丘駅: 2019年, 乗降客数 15,205人, 直線距離 5,061m

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～近隣公示地価・基準地価～

1. 標準地番号町田-52

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 金井ヶ丘3-8-19

   - 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49

   - 交通施設からの距離: 鶴川駅まで1900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 138,000円/㎡

   - 地積: 192㎡

   - 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - その他の接面道路: なし

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

2. 標準地番号町田-78

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 金井6-40-14

   - 所在地: 東京都町田市金井6丁目180番79

   - 交通施設からの距離: 鶴川駅まで1800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 144,000円/㎡

   - 地積: 164㎡

   - 前面道路の状況: 東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   - その他の接面道路: なし

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

3. 標準地番号町田-62

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 金井ヶ丘1-28-20

   - 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘1丁目2612番92

   - 交通施設からの距離: 玉川学園前駅まで1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 152,000円/㎡

   - 地積: 178㎡

   - 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - その他の接面道路: なし

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

4. 標準地番号町田-24

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 玉川学園5-20-45

   - 所在地: 東京都町田市玉川学園5丁目4014番8

   - 交通施設からの距離: 玉川学園前駅まで460m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 179,000円/㎡

   - 地積: 200㎡

   - 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

   - その他の接面道路: 背面道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

一建設株式会社

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『町田市の新築一戸建て、贅沢な居住空間と便利なロケーションが魅力の【FiT町田市東玉川学園３期】』

■アクセス情報

最寄りの駅は、小田急線の「玉川学園前」駅で徒歩15分、またはこどもの国線の「こどもの国」駅が徒歩22分の位置にあります。さらに、田園都市線の「長津田」駅からバスで18分、「成瀬台」停留所から徒歩13分と、公共交通も充実しています。

■基本スペック

- 土地面積：167.20㎡

- 建物面積：115.10㎡

- 所在地：町田市東玉川学園1丁目

- 構造規模：木造2階建て

- 道路：南側約6m公道

■学区情報

成瀬台小学校・成瀬台中学校の学区内で、お子様の教育環境も安心です。

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■落ち着いた雰囲気の住宅街で新生活を

閑静な住宅街で、前面道路が広い6mなので駐車もしやすい。建物が完成し、内覧が可能です。新築ならではのきれいな空間で、新しい生活をスタートできます。

■リビングイン階段で家族とのコミュニケーションを

「ただいま」と帰宅した瞬間から、家族の会話が自然と始まるリビングイン階段があります。この設計は、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションをとりやすくしています。

■ 4LDK+WIC+SIC、広々とした空間

間取りは４LDKに加え、ウォークインクローゼット（WIC）とサービスインクローゼット（SIC）がついています。WICは主寝室に併設され、広々とした12帖超の主寝室と2.5帖のウォークインクローゼットがあります。

■すべての居室に収納スペース

全居室に収納があり、日用品や季節物などをスッキリと整頓できます。収納力が高いので、快適な生活を送ることが可能です。

■対面キッチンで家事も楽しく

対面式のキッチンは、料理中でも家族や友人とのコミュニケーションが取りやすい設計です。キッチンにいながらも会話や見守りができるので、家事がぐっと楽になります。

■スタディカウンターで子供の成長をサポート

お子様の勉強机として使えるスタディカウンターがあります。自分のスペースで集中して勉強ができるため、学業成績の向上が期待できます。

■ゴルフバッグやベビーカーも安心収納

サービスインクローゼット（SIC）は、ゴルフバッグやベビーカーなど大きな荷物もしっかりと収納できます。

■ 二部屋にまたがる広々バルコニー

広いバルコニーが2部屋にまたがっており、洗濯物を干すスペースにも困りません。また、開放感があるので、リラックスタイムを楽しむこともできます。

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この新築一戸建ては、高品質な居住空間と便利なロケーションを兼ね備えた理想的な住まいです。ぜひ一度、内覧にお越しください。新しい生活のスタートに、最高の条件が揃っています。

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～1号棟～

価格：成約済

土地面積：167.20㎡

建物面積：115.10㎡

建築確認番号：第22UDI1S建09005号

＜物件概要＞

■所在地／町田市東玉川学園1丁目

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■構造規模／木造2階建

■道路／南側約6m公道

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建蔽率／40％

■容積率／80％

■防火指定／法22条区域

■その他の規制／景観法、宅地造成法等規制法、敷地面積の最低限度120㎡、日影規制3-2h1.5m、特定都市河川浸水対策法、第一種高度地区、建築協約、高さの最高限度10m

■設備／公営管・本下水・都市ガス・分流（オーバーフロー分側溝放流）

■完成予定日／2023年8月

■現況／完成済

■引渡可能時期／相談

■開発検査済証／昭和52年2月21日(51多東開開発行為変更許可16号）

※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

※駐車場／台数は車種による制限あり。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 1.1 km

- 利用駅: 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口 1.8 km

- バス停: 町田市コミュニティ,神奈川中央交通/児童公園前［町田市］ 143 m

●スーパー・コンビニ等

- コインパーキング: エコロパーク東玉川学園第1 295 m

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店 2.0 km、ホームセンターコーナン三和こどもの国店 1.6 km、ホームセンターセキチュー鶴川店 2.4 km

- 家電: ジョーシンつるかわ店 2.5 km

- 衣料品店: ハニーズ玉川学園店 1.1 km、ワークマンプラス町田金井店 2.4 km

- 飲食店：すき家玉川学園駅前店 1.1 km、日高屋玉川学園前南口店 1.2 km

●病院

- 一般病院内科: おかクリニック 1.1 km

- 一般病院消化器科: 大村内科医院 1.1 km

- 一般病院小児科: 西嶋医院 1.1 km

- 一般病院外科: 平野クリニック 806 m

- 一般病院眼科: 青山眼科クリニック 1.3 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 成瀬台耳鼻咽喉科 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 良藤醫院 1.3 km

- 一般病院泌尿器科: 良藤醫院 1.3 km

- 歯科病院: 斉藤歯科医院 840 m

●介護施設

- 有料老人ホーム: メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 1.1 km

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 小学校: 成瀬台小学校 1.3 km、南大谷小学校 1.5 km

- 中学校: 成瀬台中学校 1.2 km、南大谷中学校 1.7 km

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 玉川学園高等部 1.3 km

- 大学・短大: 昭和薬科大学 806 m

●公共施設

- 公園: 東玉川学園１児童公園 134 m、東玉川学園４児童公園 362 m、松風公園 545 m

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～地域の名所・スポット～

地域の魅力的な名所・スポットをご紹介します。周辺には楽しいお出かけスポットが豊富にあります。

●お出かけスポット

①東玉川学園１児童公園

   - 徒歩距離: 134 m

   - 所在地: 町田市東玉川学園１丁目

この公園は、徒歩ですぐの距離にあり、子供たちが楽しめる遊具や広場が広がっています。家族でのびのびと楽しいひとときを過ごしましょう。

②こどもの国

   - 徒歩距離: 2.9 km

   - 所在地: 横浜市青葉区奈良町７００番地

こどもの国は、親子で楽しめる大型公園です。動物とふれあったり、広大な敷地で遊んだり、アウトドア愛好家にぴったりの場所です。

③プティシアン

   - 徒歩距離: 3.0 km

   - 所在地: 町田市本町田１１２９－１

プティシアンは、美味しいお菓子と軽食が楽しめるカフェです。のんびりとしたひとときを過ごすのに最適な場所です。※画像はイメージです

●趣味・スポーツ施設

①メガロス玉川学園テニススクール

   - 徒歩距離: 1.2 km

   - 所在地: 町田市成瀬台３－９－２

テニス愛好者にはうれしい施設です。プロの指導のもと、テニスを楽しむことができます。

②青葉区奈良地区センター体育館

   - 徒歩距離: 1.7 km

   - 所在地: 横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

体育館では、バドミントンやバスケットボールなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。友達や仲間とアクティブに過ごしましょう。

③ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店

   - 徒歩距離: 1.8 km

   - 所在地: 横浜市青葉区奈良１－３－１

お子様と一緒に楽しむことができるゲームセンターです。家族で楽しいひとときを過ごすのに最適な場所です。※画像はイメージです

●文化・教育施設

①無窮会専門図書館

   - 徒歩距離: 1.1 km

   - 所在地: 町田市玉川学園８－６－１３

専門図書館では、さまざまなジャンルの書籍や資料を閲覧できます。知識を深めたり、静かな読書のひとときを楽しむのに最適です。

②玉川大学教育博物館

   - 徒歩距離: 1.8 km

   - 所在地: 町田市玉川学園６－１－１

博物館では、歴史や文化に触れる展示が豊富にあります。学びながら楽しむことができます。

③和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）

   - 徒歩距離: 3.7 km

   - 所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

ポプリホール鶴川は、さまざまなイベントやコンサートが行われる文化施設です。アートと音楽を楽しむ場所としておすすめです。※画像はイメージです

●名所・旧跡

①市ヶ尾水辺の広場

   - 徒歩距離: 6.7 km

   - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

この広場は美しい自然環境に囲まれており、散歩やピクニックに最適な場所です。新鮮な空気と緑に囲まれてリラックスしましょう。

②ベネッセ・スター・ドーム

   - 徒歩距離: 10.3 km

   - 所在地: 多摩市落合１丁目３４

ベネッセ・スター・ドームは、イベントやコンサートが開催される大規模な施設です。音楽やエンターテイメントが好きな方におすすめです。

③旧伊藤家住宅

   - 徒歩距離: 11.9 km

   - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

この歴史的な建物は見学にふさわしい場所で、日本の伝統的な建築を鑑賞できます。歴史に興味を持つ方にとって魅力的なスポットです。

周辺には多彩な名所やスポットが点在しており、地域を満喫するための機会が豊富にあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 小田急電鉄小田原線玉川学園前2019 46,582 905

2 東急田園都市線こどもの国2019 11,458 1,432

3 東急田園都市線恩田2019 827 2,391

4 横浜線成瀬2019 38,192 2,484

5 小田急電鉄小田原線町田2019 289,415 2,762

6 横浜線町田2019 221,798 2,859

7 小田急電鉄小田原線鶴川2019 68,995 2,966

8 東急田園都市線長津田2019 140,870 3,555

9 東急田園都市線つくし野2019 11,544 3,611

10 横浜線長津田2019 122,368 3,643

11 東急田園都市線田奈2019 11,038 3,920

12 小田急電鉄小田原線相模大野2019 93,765 4,134

13 小田急電鉄江ノ島線相模大野2019 33,547 4,134

14 小田急電鉄小田原線柿生2019 37,686 4,265

15 東急田園都市線青葉台2019 110,999 4,563

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号町田-31

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東玉川学園２－３－４

- 所在地: 東京都 町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 215㎡

- 前面道路状況: 北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

②標準地番号町田-7

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 所在地: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 207㎡

- 前面道路状況: 西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③標準地番号町田-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園８－１８－７

- 所在地: 東京都 町田市玉川学園８丁目６４２番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

- 価格: 164,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

④標準地番号町田-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 所在地: 東京都 町田市南大谷字十一号９１２番３４

- 交通施設距離: 玉川学園前 1600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

- 価格: 132,000円/㎡

- 地積: 179㎡

- 前面道路状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

https://www.h-asahi.co.jp/

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『新築一戸建「ガルボシティー府中市天神町4丁目2期」』─ 心地よく、都心へのアクセスも便利な夢のマイホーム

■ 立地の魅力

◎ アクセス良好

京王線「府中」駅から徒歩24分。ちょっとした散歩の時間。もしくはバスで8分という利便性。バス停「一本木」からはわずか3分と、日常の移動もストレスフリーです。

◎ 歴史と緑に囲まれた環境

府中市天神町は、都会の喧騒から離れた静かなエリア。緑豊かで、歴史を感じることができるので、子育て中のご家族にもオススメのエリアです。

■ 建物の特徴

◎ 安心のブランド

「ガルボシティー」という人気の分譲建売分譲住宅ブランドが提供する家。質とデザインにこだわった生活空間を実現しています。

◎ 詳細スペック

・1号棟〜土地面積：82.29㎡、建物面積：65.70㎡

・2号棟〜土地面積：82.28㎡、建物面積：65.70㎡

◎ 車庫情報

駐車スペースは2台分。ご家族2人でのドライブも楽しめるスペースを確保。(※1台は軽自動車のみ)

◎ 学区情報

・学区：府中第六小学校・府中第五中学校

お子様の教育に関しても安心の学区エリアです。

■ 室内の魅力

◎ こだわりの設計

・ロフト付きの空間は、ちょっとした趣味の空間や子供の遊び場としても活用できます。

・1坪バスにより、ゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。

・キッチン床下収納は、生活の小物や食材のストック場所として活躍します。

・室内一部にアクセントクロスを施工。お部屋の中でもオシャレな空間を演出しています。

◎ 建物デザイン

木造コロニアル葺2階建てという、伝統的な外観とモダンなデザインが融合した家。外壁はモルタル左官仕上げによるオシャレな外観が魅力的です。

■ 用途地域情報

第一種低層住居専用地域として指定されており、将来的にも低層の住宅が続くことが期待されるエリア。

『新築一戸建「ガルボシティー府中市天神町4丁目2期」』で、新たな生活をスタートさせませんか？都心へのアクセスも良好で、快適な住環境がここにあります。

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【物件概要】

◎ 1号棟

価格：成約済

土地面積：82.29㎡

建物面積：65.70㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1248号

◎ 2号棟

価格：成約済

土地面積：82.28㎡

建物面積：65.70㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1250号

【基本情報】

■ 所在地

東京都府中市天神町4丁目

■ 交通

- 京王線「府中」駅 徒歩24分

- バス8分「一本木」停 歩3分

■ 構造

木造コロニアル葺 2階建

■ 築年月

令和5年10月

■ 土地権利

所有権

■ 地目

宅地

■ 建ぺい率

40％

■ 容積率

80％

■ 都市計画

市街化区域

■ 用途地域

第一種低層住居専用地域

■ 接道

東側幅員4m道路 (法42条1項5号 位置指定道路)

【詳細情報】

◎ 引渡し

相談

◎ 間取り

3LDK・3DK

◎ 駐車場

あり

◎ 設備

- 東京電力

- 公営水道

- 公共下水

- 都市ガス

【備考】

■ 前面道路の通行掘削承諾取得済。

■ 前面位置指定道路部分は、分筆後持分をそれぞれ所有頂きます。（詳細地積は分筆後確定）

■ ウッドショック及び物流停滞等によりエ事期閤の延長を余儀なくされる場合があります。

■ 引渡しは原則建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きます。

■ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

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【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄駅

- 京王線/府中駅 北口：1.9 km

- 京王競馬場線, 京王線/東府中駅 南口：1.9 km

■ バス停

- 京王バス/一本木：289 m

【スーパー・コンビニ等】

■ コンビニエンスストア

- ミニストップ府中天神町２丁目店：192 m

- ローソンストア１００府中天神町店：619 m

【ドラッグストア・雑貨店】

- ウエルシア府中天神店：606 m

- サンドラッグ府中新町店：697 m

【金融機関・郵便局】

- 府中学園通郵便局：606 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- NPC24H府中天神町：516 m

- カレコリパーク府中天神町1丁目（自転車可）：562 m

- 三井のリパーク府中天神町1丁目：560 m

【ショッピング施設】

- 京王リトナード東府中：1.8 km

- くるる：1.9 km

- ぷらりと京王府中：1.9 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中：2.0 km

【専門店・ディスカウントストア】

- ドン・キホーテ府中店：1.5 km

- ケーヨーデイツー府中栄町店：1.7 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店：2.0 km

【家具・家電】

- ニトリ府中店：2.2 km

- ノジマミッテン府中店：2.2 km

- 島忠府中店：2.3 km

- ケーズデンキ府中本店：2.4 km

【衣料品店・飲食店】

- ＡＯＫＩ府中店：1.4 km

- バーミヤン府中天神町店：447 m

- 和食さと府中店：653 m

【病院】

- 一般病院内科天神町クリニック：746 m

- 一般病院小児科新町クリニック：814 m

- 一般病院皮膚科金田医院：816 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科：1.1 km

【介護施設】

- 老人保健施設　小金井あんず苑：988 m

- 特別養護老人ホーム　府中若松苑：1.4 km

- 有料老人ホームやかた　三本木：737 m

【幼稚園・保育園・小中学区】

- 幼稚園府中天神町幼稚園：470 m

- 保育園(認可)・認定こども園三本木保育所：740 m

【小学校・中学校】

- 小学校府中第六小学校：437 m

- 中学校府中第五中学校：484 m

【高校・大学・専門学校】

- 高等学校東京農工大学：1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校東京工学院専門学校：910 m

【公共施設】

- 市区役所府中市役所：2.4 km

- 公園天神町公園：550 m

【警察署・消防署】

- 警察署・交番府中警察署第五中学校前交番：353 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄京王線 東府中 2019 21,104 1,501

2 京王電鉄京王線 府中 2019 88,011 1,517

3 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2019 2,918 1,638

4 武蔵野線 北府中 2019 30,128 1,843

5 京王電鉄京王線 多磨霊園 2019 12,940 1,996

6 南武線,武蔵野線 府中本町 2019 34,252 2,223

7 中央本線 国分寺 2019 224,180 2,242

8 西武鉄道国分寺線 国分寺 2019 76,036 2,242

9 西武鉄道多摩湖線 国分寺 2019 41,762 2,326

10 西武鉄道多摩川線 多磨 2019 13,757 2,364

11 西武鉄道多摩川線 白糸台 2019 6,437 2,376

12 中央本線 武蔵小金井 2019 125,130 2,423

13 南武線 分倍河原 2019 82,480 2,593

14 京王電鉄京王線 分倍河原 2019 94,101 2,611

15 京王電鉄京王線 武蔵野台 2019 25,943 2,636

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【近隣公示地価・基準地価】

【標準地番号府中-14】

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都　府中市天神町四丁目２４番１４

- 交通施設距離：府中 2100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：267,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 私道

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域,高度地区

【標準地番号東京府中5-9】

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都　府中市天神町３丁目９番３

- 交通施設距離：府中 2000m

- 用途区分：準住居地域

- 利用現況：住宅、店舗

- 価格：288,000円/㎡

- 地積：99㎡

- 前面道路の状況：北 12.0m 市道

- 建物構造：S（鉄骨鉄筋コンクリート造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域,市街化区域

【標準地番号東京府中-2】

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都　府中市天神町１丁目５番１８

- 交通施設距離：府中 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：330,000円/㎡

- 地積：115㎡

- 前面道路の状況：南 4.0m 市道

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

【標準地番号府中-8】

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都　府中市新町一丁目５５番３４

- 交通施設距離：国分寺 2200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：260,000円/㎡

- 地積：103㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 市区町村道

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『穏やかな都心生活を実現する新築一戸建』

◎駅からの距離だけでなく、都会の利便性と静かな生活のバランスが整った物件

【駅近の暮らしのメリット】

・『多磨霊園駅』から徒歩わずか4分。さらに『白糸台駅』『武蔵野台駅』も徒歩圏内。通勤・通学に便利で毎日の生活が楽になる。

・府中市白糸台1丁目の住環境は、東京都心へのアクセスと閑静な住み心地の両方を兼ね備えている。

【家の構造とデザイン】

■土地面積: 92.77㎡

■延床面積: 73.70㎡

・木造在来軸組工法2階建て。900モジュールで丁寧に造られた安心の造り。

・人気の『リーブルガーデン.Ｓ』シリーズ。デザイン性と機能性が高い家。

【住まいの特長】

・駐車スペース完備。車の所有者には嬉しいポイント。

・ゆったりとしたバルコニー。日常の洗濯も、休日のリラックスもこのスペースで。

・大型ファミリークローゼットで収納上手に。

・小屋裏収納で、季節の変わり目の衣類や荷物の保管に便利。

・2階の主寝室には、開放感のある吹抜けを採用。

・リビングには便利な収納スペースを完備。

【経済的なメリット】

・「こどもエコすまい支援事業」の対象物件で、補助金最大100万円が受けられる。

・住宅性能評価書取得で、全7項目での最高等級取得。安心と信頼の証。

【周辺環境】

・教育機関が近く、お子様の通学も安心。

  - 府中第四小学校：約350m（徒歩5分）

  - 府中第六中学校：約600m（徒歩8分）

・日常の買い物も便利。生活必需品から特別なアイテムまで手に入る。

  - ファミリーマート：約270m（徒歩4分）

  - オリンピック：約650m（徒歩9分）

  - ニトリ：約1,000m（徒歩13分）

  - セブンイレブン：約400m（徒歩5分）

  - サミットストア：約1,100m（徒歩14分）

・文化・学びの場所も徒歩圏内。

  - 白糸台図書館：約350m（徒歩5分）

【最後に】

府中市白糸台1丁目の新築一戸建『リーブルガーデン.Ｓ府中市白糸台 第5』は、利便性と生活の質を両立させた理想的な住まいです。都会の魅力と静かな環境、そして家族の成長をサポートする施設や設備が揃っています。新しい生活のスタート地点として、この物件をぜひご検討ください。

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【1号棟】

～ 物件概要 ～

◎ 価格：成約済

◎ 土地面積：92.77㎡

◎ 建床面積：73.70㎡

◎ 私道面積・持分：20.30㎡X1/1

◎ 建築確認番号：第22UDl1W建05527号

■ 所在地

『東京都府中市白糸台1丁目』

■ 交通

・ 京王線「多磨霊園」駅徒歩4分

■ 構造

・ 木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

■ 築年月

・ 2023年3月

■ 土地権利

・ 所有権

■ 地目

・ 宅地

■ 建ぺい率・容積率

・ 建ぺい率：40％

・ 容積率：80％

■ 都市計画

・ 市街化区域

■ 用途地域

・ 第一種低層住居専用地域

■ 接道

・ 西側4m公道・南側4.5ｍ公道

■ 引渡し

・ 相談

■ 間取り

・ ３LDK

■ 駐車場

・ あり

■ 設備

・ 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

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【周辺施設】

～ 便利な周辺環境 ～

■ 交通（駅・バス停）

◎ 最寄駅

・ 京王線/多磨霊園駅 北口 244 m

・ 西武多摩川線/白糸台駅 出口 556 m

◎ バス停

・ 京王バス/多磨霊園駅 257 m

■ スーパー・コンビニ等

◎ スーパーマーケット

- セブンイレブン清水ヶ丘店 290 m

- ファミリーマート府中清水ケ丘店 310 m

◎ コンビニエンスストア

- セブンイレブン清水ヶ丘店 290 m

- ファミリーマート府中清水ケ丘店 310 m

■ 金融機関・郵便局

◎ 金融機関

- 多摩信用金庫東府中支店 217 m

- 東京三協信用金庫府中支店 328 m

◎ 郵便局

- 府中白糸台郵便局 699 m

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

◎ コインパーキング

- ナビパーク府中小柳町第1 201 m

- タイムズ白糸台第3 348 m

◎ カーシェア・レンタカー

- タイムズカータイムズ清水が丘第2 328 m

- タイムズカータイムズ白糸台第2 481 m

■ ショッピング施設

◎ 百貨店・駅ビル

- 京王リトナード東府中 1.2 km

■ 専門店・ディスカウントストア

◎ 専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店 1.6 km

■ 家具・家電

◎ 家具

- ニトリ府中店 1.1 km

■ 衣料品店・飲食店

◎ 衣料品店

- 洋服の青山東京府中店 955 m

- ワークマン府中白糸台店 1.5 km

◎ 飲食店

- 吉野家甲州街道府中白糸台店 688 m

- スシロー東府中店 984 m

■ 病院

◎ 一般病院

- 正田整形外科・内科 339 m

- ながた内科クリニック 567 m

- 武蔵野医院 491 m

■ 介護施設

◎ 老人保健施設

- 介護老人保健施設ふれあいの里 898 m

- 共済会櫻井病院 1.2 km

■ 幼稚園・保育園・学校

◎ 幼稚園

- 府中佼成幼稚園 368 m

- 太陽の子清水が丘三丁目保育園 266 m

◎ 小学校

- 府中第四小学校 507 m

- 小柳小学校 763 m

■ 高校・公共施設

◎ 高等学校

- 府中工業高等学校 1.4 km

◎ 市区役所・公園

- 府中市東部出張所 366 m

- 白糸台第3公園 413 m

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 【近隣駅 乗降客数・距離】

～ 周辺駅情報 ～

1. 京王電鉄 京王線 多磨霊園駅 (2019)

   - 乗降客数: 12,940

   - 直線距離: 325 m

2. 西武鉄道 多摩川線 白糸台駅 (2019)

   - 乗降客数: 6,437

   - 直線距離: 373 m

3. 京王電鉄 京王線 武蔵野台駅 (2019)

   - 乗降客数: 25,943

   - 直線距離: 495 m

4. 京王電鉄 京王線 東府中駅 (2019)

   - 乗降客数: 21,104

   - 直線距離: 1,042 m

5. 西武鉄道 多摩川線 競艇場前駅 (2019)

   - 乗降客数: 2,926

   - 直線距離: 1,134 m

6. 西武鉄道 多摩川線 多磨駅 (2019)

   - 乗降客数: 13,757

   - 直線距離: 1,689 m

7. 京王電鉄 京王線 飛田給駅 (2019)

   - 乗降客数: 28,074

   - 直線距離: 1,694 m

8. 西武鉄道 多摩川線 是政駅 (2019)

   - 乗降客数: 7,836

   - 直線距離: 1,813 m

9. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前駅 (2019)

   - 乗降客数: 2,918

   - 直線距離: 1,862 m

10. 南武線 南多摩駅 (2019)

    - 乗降客数: 13,628

    - 直線距離: 2,304 m

11. 南武線 稲城長沼駅 (2019)

    - 乗降客数: 16,484

    - 直線距離: 2,332 m

12. 京王電鉄 京王線 西調布駅 (2019)

    - 乗降客数: 17,431

    - 直線距離: 2,372 m

13. 京王電鉄 京王線 府中駅 (2019)

    - 乗降客数: 88,011

    - 直線距離: 2,412 m

14. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (2019)

    - 乗降客数: 34,252

    - 直線距離: 2,575 m

15. 南武線 矢野口駅 (2019)

    - 乗降客数: 20,294

    - 直線距離: 2,936 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

～ 周辺駅情報 ～

1. 京王電鉄 京王線 多磨霊園駅 (2019)

   - 乗降客数: 12,940

   - 直線距離: 325 m

2. 西武鉄道 多摩川線 白糸台駅 (2019)

   - 乗降客数: 6,437

   - 直線距離: 373 m

3. 京王電鉄 京王線 武蔵野台駅 (2019)

   - 乗降客数: 25,943

   - 直線距離: 495 m

4. 京王電鉄 京王線 東府中駅 (2019)

   - 乗降客数: 21,104

   - 直線距離: 1,042 m

5. 西武鉄道 多摩川線 競艇場前駅 (2019)

   - 乗降客数: 2,926

   - 直線距離: 1,134 m

6. 西武鉄道 多摩川線 多磨駅 (2019)

   - 乗降客数: 13,757

   - 直線距離: 1,689 m

7. 京王電鉄 京王線 飛田給駅 (2019)

   - 乗降客数: 28,074

   - 直線距離: 1,694 m

8. 西武鉄道 多摩川線 是政駅 (2019)

   - 乗降客数: 7,836

   - 直線距離: 1,813 m

9. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前駅 (2019)

   - 乗降客数: 2,918

   - 直線距離: 1,862 m

10. 南武線 南多摩駅 (2019)

    - 乗降客数: 13,628

    - 直線距離: 2,304 m

11. 南武線 稲城長沼駅 (2019)

    - 乗降客数: 16,484

    - 直線距離: 2,332 m

12. 京王電鉄 京王線 西調布駅 (2019)

    - 乗降客数: 17,431

    - 直線距離: 2,372 m

13. 京王電鉄 京王線 府中駅 (2019)

    - 乗降客数: 88,011

    - 直線距離: 2,412 m

14. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (2019)

    - 乗降客数: 34,252

    - 直線距離: 2,575 m

15. 南武線 矢野口駅 (2019)

    - 乗降客数: 20,294

    - 直線距離: 2,936 m

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～売主～

一建設株式会社

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▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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「夢の新居を手に入れるチャンス！心地よく暮らすための完璧な条件を揃えた新築一戸建て」

◎新築一戸建ての誇り：リナージュ府中市是政22-1期

新築の輝きと魅力を最大限に引き出した一戸建て。その名も「リナージュ府中市是政22-1期」。住まいとしての質と機能性を兼ね備え、あなたの新しい人生のスタートを切る最適な場所となること間違いなし！

■物件の基本情報

・土地面積：78.40㎡

・建物面積：75.76㎡

・所在地：東京都府中市是政5丁目

・構造：木造2階建て

・接道情報：北側4m道路

・間取り：３LDK

・駐車場：1台分完備

■交通のアクセス

・西武多摩川線「是政」駅徒歩5分

・南武線「府中本町」駅徒歩20分

これにより、都心へのアクセスもスムーズ。通勤・通学や週末のお出かけも快適に！

■学区情報

・矢崎小学校

・府中第三中学校

子供の教育環境も安心してお任せいただけます。

■人気の建売分譲ブランド「リナージュ」

高品質な住宅で知られる「リナージュ」ブランド。デザイン、機能性、そして住み心地の良さを追求した住宅を提供しております。

●特別なポイント

1. 高効率給湯器「エコジョーズ」：環境に優しく、経済的なエコジョーズを採用。

2. 住宅性能評価書取得住宅：5分野7項目で最高等級取得。品質と安心を保証。

3. 地震保険の優遇：保険料が最大50％オフの特典。安心して長く住むためのサポートを提供。

4. キッチン＆バスルーム：

   - 食洗機付き

   - 対面式カウンターキッチンで家族とのコミュニケーションも楽しく

   - 1坪タイプの広さの浴室でリラックスタイムを。

5. 保証サービス：地盤品質20年保証、建物10年保証。安心のサポートを約束。

■お問い合わせ＆引渡し

引渡しの詳細は、ご相談に応じます。あなたの新生活のスタートをサポートするため、何かご要望や疑問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

「リナージュ府中市是政22-1期」で、理想の暮らしをスタートしませんか？ ご検討の際は、お早めにお問い合わせください。限定1棟のためお見逃しなく！

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◎ 物件名: 1号棟～

■ 価格: 成約済

■ 土地面積: 78.40㎡

■ 建物面積: 75.76㎡

■ 建築確認番号: 第2022SBC-確03957号

所在地

■ 東京都府中市是政5丁目

交通アクセス

■ 西武多摩川線「是政」駅徒歩5分

■ 南武線「府中本町」駅徒歩20分

建物情報

■ 構造: 木造2階建

■ 築年月: 2023年8月

所有権情報

■ 土地権利: 所有権

■ 地目: 宅地

都市計画情報

■ 建ぺい率: 50％

■ 容積率: 100％

■ 都市計画: 市街化区域

■ 用途地域: 第一種低層住居専用地域

接道情報

■ 接道: 北側4m道路

引渡し条件

■ 引渡し: 相談

間取り

■ 間取り: ３LDK

駐車場

■ 駐車場: あり(1台)

設備

■ 設備: 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

備考

■ 備考: 準防火地域、第一種高度地区

※ 価格、面積、設備、交通アクセスなどの詳細についてのお問い合わせは、お気軽にご連絡ください。

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交通（駅・バス停）

■ 最寄駅

西武多摩川線/是政駅 出口395 m

利用駅南武線/南多摩駅 北口1.1 km

■ バス停

バス停府中市コミュニティ/是政139 m

スーパー・コンビニ等

■ コンビニエンスストア

セブンイレブン府中是政３丁目店239 m

ファミリーマート是政五丁目店411 m

ドラッグストア・雑貨店

■ ドラッグストア

ウエルシア府中是政店574 m

金融機関・郵便局

■ 金融機関

ＪＡマインズ是政472 m

■ 郵便局

府中是政郵便局245 m

コインパーキング・カーシェア

■ コインパーキング

三井のリパーク是政3丁目476 m

ショッピング施設

■ ショッピングモール

京王リトナード東府中2.1 km

ＭｉｔｔｅＮ府中2.1 km

専門店・ディスカウントストア

■ 専門店

ドン・キホーテ府中店2.0 km

衣料品店・飲食店

■ 衣料品店

紳士服のコナカ府中店1.9 km

病院

■ 一般病院

一般病院内科平林医院354 m

一般病院消化器科これまさクリニック430 m

一般病院小児科平林医院354 m

一般病院外科これまさクリニック430 m

一般病院皮膚科平林医院354 m

歯科病院- デンタルクリニック沼澤361 m

介護施設

■ 有料老人ホーム

グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館842 m

幼稚園・保育園・学校

■ 保育園(認可)・認定こども園

にじのいろ保育園306 m

是政保育園587 m

■ 小学校

矢崎小学校1.0 km

公共施設

■ 市区役所、町村役場

府中市役所1.8 km

■ 公園

多摩川緑地602 m

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■ 近隣駅 乗降客数・距離

1. 西武鉄道多摩川線 是政駅（2019） - 乗降客数: 7,836、距離: 237m

2. 南武線 南多摩駅（2019） - 乗降客数: 13,628、距離: 839m

3. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅（2019） - 乗降客数: 2,926、距離: 1,202m

4. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅（2019） - 乗降客数: 2,918、距離: 1,333m

5. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅（2019） - 乗降客数: 34,252、距離: 1,356m

6. 京王電鉄京王線 東府中駅（2019） - 乗降客数: 21,104、距離: 1,602m

7. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅（2019） - 乗降客数: 12,940、距離: 1,828m

8. 京王電鉄京王線 府中駅（2019） - 乗降客数: 88,011、距離: 1,833m

9. 南武線 稲城長沼駅（2019） - 乗降客数: 16,484、距離: 2,010m

10. 南武線 分倍河原駅（2019） - 乗降客数: 82,480、距離: 2,076m

11. 京王電鉄京王線 分倍河原駅（2019） - 乗降客数: 94,101、距離: 2,091m

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅（2019） - 乗降客数: 6,437、距離: 2,375m

13. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅（2019） - 乗降客数: 25,943、距離: 2,403m

14. 京王電鉄相模原線 稲城駅（2019） - 乗降客数: 21,295、距離: 2,577m

15. 京王電鉄京王線 中河原駅（2019） - 乗降客数: 25,596、距離: 2,633m

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■近隣公示地価・基準地価

① 標準地番号東京府中5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 東京都府中市是政５丁目４番３４

- 交通施設・距離: 是政 80m

- 用途区分: 近隣商業地域（住宅・店舗）

- 利用現況: 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 西 6.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 防火地域, 市街化区域

② 標準地番号府中-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地・地番: 東京都府中市是政三丁目１６番２３

- 交通施設・距離: 是政 530m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

- 価格: 256,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号東京府中-6

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 東京都府中市是政６丁目２７番２２

- 交通施設・距離: 是政 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

- 価格: 245,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 南 4.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号東京府中-45

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地・地番: 東京都府中市是政２丁目３番４３

- 交通施設・距離: 是政 600m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

- その他の接面道路: なし

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

アイディホーム株式会社

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▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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子育てファミリーが夢見る究極の住み心地！新築一戸建【ガルボシティー府中市北山町2丁目2期】があなたを待っています！​

【子育ての理想を叶える立地条件】

●公園情報：

子供の成長を温かく見守りながら、週末の家族の時間を楽しめる場所として、このエリアには多数の公園が点在しています。春は桜の花見、夏はプール、秋は紅葉、冬は雪遊び…一年中、子供たちの笑顔が溢れる風景を想像してみてください。

●教育施設：

『安心の学区』府中第七小学校・府中第七中学校の学区内に位置しており、毎日の登下校も安心。教育の質、地域のコミュニティを大切にしたいご家庭に最適です。

【交通の利便性を実感】

■アクセス：

中央線「西国分寺」駅徒歩23分・「国立」駅徒歩25分と、通勤・通学にも便利な立地。駅周辺にはショッピングモールや飲食店も充実しており、毎日の生活を豊かにします。

【家の詳細について】

◎リビング：

広々としたLDK18帖は、家族のコミュニケーションを深める場所。冬も温かみのある床暖房2面が備えられており、家族団らんの時間をより快適に。

■部屋構成：

３LDK+書斎３帖のゆったりとした空間。子供部屋、マスターベッドルーム、ゲストルームや趣味の部屋として使える書斎。家族の成長に合わせて変化するライフスタイルに対応します。

◎建築・デザイン：

木造２階建ての温かみと安定感。屋根は耐久性の高いコロニアル葺、外壁は高級感漂うモルタル左官仕上げで、デザイン性と機能性を併せ持ちます。

■キッチンの特長：

料理好きのあなたにはうれしい、キッチンパントリー付き。食材や調理器具をすっきりと収納できるので、キッチン周りもいつも美しく保てます。

『【ガルボシティー府中市北山町2丁目2期】での新生活』、ここには、家族の笑顔があふれ、心地良さと安心感が詰まっています。新しいスタートを、最高の環境で切りたいあなた。ぜひ一度、実際の物件を見に来てください。

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【価格】

成約済

【売買対象面積】

■ 102.20㎡

※ 道路後退部分（3.43㎡）・確認申請

※ 敷地から除外部分（0.92㎡）含む

【建築確認対象面積】

■ 97.85㎡（29.59坪）

※ 東側のCB積部分（高さNG)を約0.92㎡を除外して申請

【延床面積】

■ 106.40㎡（32.125坪）

※ 車庫面積6.21㎡（1.875坪）含む

【建築確認番号】

第K8l-SGM22-10-7783号

（令和5年2月13日）

【所在地】

◆ 東京都府中市北山町2丁目

（住居表示未実施区域）

【構造規模】

◆ 木造2階建

【土地権利】

◆ 所有権

【地目】

◆ 宅地

【都市計画】

◆ 市街化区域

【用途地域】

◆ 近隣商業地域

【建ぺい率】

◆ 80%

【容積率】

◆ 200%

【完成予定】

◆ 令和5年8月中旬

【公法制限】

◆ 準防火地域、第二種高度地区

※ ウッドショック及び物流倅滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※ 引渡しは原則建物・外構完成後概ね30〜45日以後とさせて頂きます．

※ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

【設備】

◆ 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（床暖房有）

【備考】

◆ 道路後退部分（約3.43㎡）は分筆無

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 ■周辺施設情報

【交通（駅・バス停）】

・最寄駅南武線/谷保駅 北口：徒歩1.6 km

・利用駅武蔵野線/北府中駅 東芝専用口：徒歩1.9 km

・バス停京王バス/武蔵台文化センター西：徒歩135 m

【スーパー・コンビニ等】

・セブンイレブン府中北山店：徒歩288 m

・ヤマザキＹショップ都立神経病院店：徒歩583 m

【金融機関・郵便局】

・多摩信用金庫北山支店：徒歩474 m

・府中北山郵便局：徒歩38 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

・SANパーク府中武蔵台 1：徒歩182 m

・ニコニコレンタカーイエローハット府中西原町店：徒歩468 m

・三井のリパーク府中武蔵台1丁目：徒歩304 m

【ショッピング施設】

・業務スーパー府中本宿店：徒歩1.3 km

・綿半ホームエイド国分寺店：徒歩2.0 km

・コスメロフトｎｏｎｏｗａ国立店：徒歩2.0 km

・島忠府中店：徒歩2.4 km

【病院】

・東京都立多摩総合医療センター：徒歩957 m

・浅川医院（内科・小児科・外科・皮膚科）：徒歩316 m

・東京都がん検診センター（消化器科）：徒歩515 m

・東京都立府中療育センター（眼科・耳鼻咽喉科）：徒歩515 m

・東京都立小児総合医療センター（泌尿器科）：徒歩957 m

・神垣歯科医院：徒歩377 m

【介護施設】

・特別養護老人ホーム信愛泉苑：徒歩632 m

【幼稚園・保育園・学校】

・ママの森幼稚園：徒歩1.0 km

・北山保育所：徒歩594 m

・北山幼稚園：徒歩1.1 km

・千春保育園：徒歩1.2 km

・東保育園：徒歩1.3 km

・府中第七小学校：徒歩346 m

・府中第七中学校：徒歩371 m

・武蔵台小学校：徒歩585 m

・国立第一中学校：徒歩727 m

・国立第三小学校：徒歩620 m

【公共施設】

・府中市西部出張所：徒歩2.3 km

・北山第二公園：徒歩174 m

・せせらぎ公園：徒歩498 m

・武蔵台南公園：徒歩521 m

・府中警察署西原町交番：徒歩585 m

・立川消防署谷保出張所：徒歩1.1 km

・府中警察署武蔵台交番：徒歩1.2 km

【学校・専門学校】

・東京都立府中看護専門学校：徒歩1.0 km

【高等学校・大学・専門学校等】

・国立高等学校：徒歩889 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

■ 南武線

1. 谷保駅（2019）：乗降客数 20,780、距離 1,307 m

5. 西府駅（2019）：乗降客数 21,328、距離 1,885 m

11. 矢川駅（2019）：乗降客数 17,082、距離 2,488 m

■ 武蔵野線

2. 北府中駅（2019）：乗降客数 30,128、距離 1,425 m

■ 中央本線

3. 西国分寺駅（2019）：乗降客数 59,154、距離 1,487 m

4. 国立駅（2019）：乗降客数 107,064、距離 1,642 m

9. 国分寺駅（2019）：乗降客数 224,180、距離 2,418 m

■ 京王電鉄京王線

6. 分倍河原駅（2019）：乗降客数 94,101、距離 2,350 m

13. 府中駅（2019）：乗降客数 88,011、距離 2,641 m

15. 中河原駅（2019）：乗降客数 25,596、距離 3,161 m

■ 西武鉄道多摩湖線

8. 国分寺駅（2019）：乗降客数 41,762、距離 2,364 m

■ 西武鉄道国分寺線

10. 国分寺駅（2019）：乗降客数 76,036、距離 2,418 m

12. 恋ヶ窪駅（2019）：乗降客数 12,850、距離 2,623 m

■ 南武線,武蔵野線

14. 府中本町駅（2019）：乗降客数 34,252、距離 2,955 m

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～近隣公示地価・基準地価～

【①標準地番号府中5-6】

・住居表示：東京都府中市北山町三丁目２３番６外

・交通施設：国立（距離 1700m）

・用途区分：近隣商業地域

・利用現況：住宅、事務所、その他

・価格：299,000 円/㎡

・地積：184 ㎡

・前面道路の状況：東 10.0m、市区町村道、形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%

・建物構造：S

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：80/200

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

【②標準地番号東京府中-9】

・住居表示：東京都府中市北山町４丁目２０番３

・交通施設：西国分寺（距離 1400m）

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：283,000 円/㎡

・地積：112 ㎡

・前面道路の状況：西 4.0m、市道、形状（間口：奥行き） 1.0%：1.0%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

【③標準地番号東京府中-34】

・住居表示：東京都府中市武蔵台１丁目１６番６４

・交通施設：西国分寺（距離 1900m）

・用途区分：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：266,000 円/㎡

・地積：109 ㎡

・前面道路の状況：西 4.2m、私道、形状（間口：奥行き） 1.2%：1.0%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

・法規制：準防火地域、市街化区域

【④標準地番号東京府中-35】

・住居表示：東京都府中市西原町２丁目１６番１３

・交通施設：谷保（距離 1400m）

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：266,000 円/㎡

・地積：165 ㎡

・前面道路の状況：北 4.0m、市道、形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス、水道、下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『夢の新築一戸建て、あなたの新しい生活のスタート地点』

■ ガルボシティー府中市分梅町1丁目2期の魅力

【最高の立地】

府中市、分梅町1丁目2期に誕生した新築一戸建ては、京王線・南武線「分倍河原」駅から徒歩わずか6分。日常の移動がこれほど便利な場所はなかなか見つかりません。通勤やお出かけが楽しみになること間違いなし！

【学区情報】

お子様の教育環境も大切に。この物件は、府中第三小学校・府中第四中学校の学区に位置しています。安心してお子様を通わせることができる環境が整っています。

■ 物件の詳細

◎ 快適な生活をサポートする設備

・床暖房

冬の寒さを感じさせない、足元から暖かい床暖房。冷え性の方やお子様にも優しい、快適な暮らしをサポートします。

・ウォークインクローゼット

収納力抜群のウォークインクローゼット。季節ごとの衣替えも楽々。お部屋もすっきりと整理整頓ができます。

・2部屋から出入り可能なワイドバルコニー

日当たり良好なワイドバルコニーは、2部屋からの出入りが可能。洗濯物を干すのも、お部屋でのんびり過ごすのも最高のロケーションです。

◎ ３LDKの間取り

家族との時間を大切にする間取り。リビング、ダイニング、キッチン、そして3つの寝室。新しい生活のスタートにふさわしい空間が広がっています。

◎ カースペース完備

車をお持ちの方には嬉しい、専用のカースペース。外出や帰宅もスムーズに。

■ 住環境の魅力

● 住環境良好

静かで落ち着いた住環境。日々の生活をリラックスして過ごすことができます。

● 用途地域／第一種低層住居専用地域

高層の建物が立ち並ぶことのない、低層住居専用地域。開放感ある景観をお楽しみいただけます。

■ 安心の構造

◎ 木造2階建て

日本の伝統的な木造建築。温かみのある住まいで、四季を感じながらの生活が楽しめます。

◎ 制震ダンパー「MAMORY」搭載

大切な家族を守るための制震ダンパー「MAMORY」を搭載。地震の際も安心の構造です。

まとめ:

ガルボシティー府中市分梅町1丁目2期の新築一戸建ては、立地、設備、住環境、安全性、すべてにおいて理想的な住まいです。新しい生活のスタート地点として、ぜひ一度ご覧ください。

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♦ 【所在地】：府中市分梅町1丁目

■ 【価格】：

   - １号棟：成約済

   - ２号棟：成約済

♦ 【面積】：

   - 土地面積：85.85㎡

   - 建物面積：

     - １号棟：84.29㎡

     - ２号棟：85.28㎡

♦ 【建築確認番号】：

   - １号棟：第22UDI１K建01936号（令和4年12月15日）

   - ２号棟：第22UDI１K建01937号（令和4年12月15日）

◆ 【構造規模】：木造2階建

■ 【土地権利】：所有権

● 【地目】：宅地・公衆用道路

■ 【都市計画】：市街化区域

♦ 【用途地域】：第一種低層住居専用地域

● 【建ぺい率】：50％

● 【容積率】：100%

■ 【公法制限】：

   - 準防火地域

   - 第一種高度地区

   - 埋蔵文化財包蔵地

■ 【完成予定】：令和5年9月中旬

※ 工事期間の延長の可能性あり

【注意】：

   - 引渡しは建物・外構完成後、30~45日以後になります。

   - 表示登記申請は施主検査完了後に行います。

◆ 【設備】：

   - 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス（床暖房）

● 【備考】：

   - 東側前面道路と南側前面道路の持分1/1で所有

   - 南側方向の私道の一部を持分1/1で所有

   - 北側方向の私道の一部を持分1/2~1/4で所有

   ※ 私道部分は15筆

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周辺の便利な施設情報

 交通（駅・バス停）

【最寄駅】

- 京王線/分倍河原駅 出口436 m

- 南武線/分倍河原駅 出口436 m

【バス停】

- 府中市コミュニティ/分倍河原駅北［美好町］ 477 m

 スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

- いなげや府中美好店 417 m

- サミットストアミナノ分倍河原店 597 m

【コンビニエンスストア】

- ローソン分倍河原駅前店 437 m

- セブンイレブン府中分梅町２丁目店 546 m

 ドラッグストア・雑貨店

【ドラッグストア】

- ココカラファイン分倍河原店 366 m

【雑貨店】

- ダイソーＭＩＮＡＮＯ分倍河原店 604 m

 金融機関・郵便局

【郵便局】

- 府中美好郵便局 630 m

- 府中片町郵便局 643 m

 駐車場・カーシェア・レンタカー

【コインパーキング】

- ファインパーキング府中美好町第3 164 m

- ファインパーキング分倍河原駅前 378 m

【カーシェア・レンタカー】

- タイムズカーアルカディア分倍河原 350 m

- タイムズカータイムズMINANO分倍河原 540 m

 ショッピング施設

【ショッピングモール】

- ＭＩＮＡＮＯ 597 m

- ＭｉｔｔｅＮ府中 1.6 km

 医療施設

【一般病院】

- 武藤医院（内科・消化器科・小児科） 380 m

- ベルファミリークリニック（小児科） 364 m

- 若林医院（外科） 656 m

- 府中みどりクリニック（眼科） 453 m

- 前田耳鼻咽喉科気管食道科医院（耳鼻咽喉科） 460 m

- 分倍河原皮膚科医院（皮膚科） 381 m

- 分倍医院（産婦人科・泌尿器科） 512 m

- ジェイタワークリニック（泌尿器科） 1.3 km

- ぶばいオハナ歯科（歯科） 385 m

 介護施設

【老人保健施設】

- 介護老人保健施設 ピースプラザ 540 m

【有料老人ホーム】

- ヘルス・ケア・ヴィラ府中 1.0 km

 幼稚園・保育園・学校

【幼稚園】

- 府中白百合幼稚園 691 m

【保育園】

- ラフ・クルー分倍河原保育園 399 m

- 光明高倉保育園 432 m

- 西保育所 434 m

【小学校】

- 府中第三小学校 738 m

【中学校】

- 府中第三中学校 883 m

公共施設

【市区役所・町村役場】

- 府中市西部出張所 1.1 km

- 府中市役所 1.4 km

【公園】

- 美好町公園 623 m

- 片町第２公園 1.0 km

【警察署・交番】

- 府中警察署美好町交番 537 m

【消防署】

- 府中消防署分梅出張所 789 m

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■近隣駅 乗降客数・距離

1. 京王電鉄 京王線 分倍河原 駅 (2019) - 乗降客数: 94,101 / 距離: 272 m

2. 南武線 分倍河原 駅 (2019) - 乗降客数: 82,480 / 距離: 292 m

3. 南武線 西府 駅 (2019) - 乗降客数: 21,328 / 距離: 802 m

4. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 (2019) - 乗降客数: 34,252 / 距離: 1,094 m

5. 京王電鉄 京王線 中河原 駅 (2019) - 乗降客数: 25,596 / 距離: 1,238 m

6. 京王電鉄 京王線 府中 駅 (2019) - 乗降客数: 88,011 / 距離: 1,411 m

7. 武蔵野線 北府中 駅 (2019) - 乗降客数: 30,128 / 距離: 1,461 m

8. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 駅 (2019) - 乗降客数: 2,918 / 距離: 1,807 m

9. 南武線 谷保 駅 (2019) - 乗降客数: 20,780 / 距離: 2,235 m

10. 西武鉄道 多摩川線 是政 駅 (2019) - 乗降客数: 7,836 / 距離: 2,521 m

11. 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 駅 (2019) - 乗降客数: 64,620 / 距離: 2,563 m

12. 京王電鉄 京王線 東府中 駅 (2019) - 乗降客数: 21,104 / 距離: 2,678 m

13. 南武線 南多摩 駅 (2019) - 乗降客数: 13,628 / 距離: 3,038 m

14. 京王電鉄 京王線 百草園 駅 (2019) - 乗降客数: 7,555 / 距離: 3,315 m

15. 京王電鉄 京王線 多磨霊園 駅 (2019) - 乗降客数: 12,940 / 距離: 3,345 m

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■近隣公示地価・基準地価

① 標準地番号東京府中-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市分梅町１丁目１０番２０

- 交通施設距離: 分倍河原 370m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い住宅地域

- 価格: 365,000 円/㎡

- 地積: 148 ㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

② 標準地番号府中-9

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町三丁目４９番１６

- 交通施設距離: 分倍河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

- 価格: 315,000 円/㎡

- 地積: 148 ㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) 台形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号府中5-5

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町一丁目３０番３

- 交通施設距離: 分倍河原 650m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 事務所, その他

- 周辺の土地利用現況: 中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域

- 価格: 425,000 円/㎡

- 地積: 165 ㎡

- 前面道路状況: 北 18.0m 国道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 防火地域, 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号東京府中-23

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市美好町１丁目２３番１４

- 交通施設距離: 分倍河原 570m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

- 価格: 370,000 円/㎡

- 地積: 105 ㎡

- 前面道路状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『3路線利用可! 快適都市生活の最前線』

【ブルーミングガーデン府中市本町2丁目】新築一戸建て

■立地の魅力

三つの駅が徒歩圏内に位置する、この魅力的な一戸建て。都会の便利さを追求し、快適な生活を実現するための最適な場所です。

・武蔵野線「府中市本町」駅 - 徒歩5分

・京王線「分倍河原」駅 - 徒歩11分

・京王線「府中」駅 - 徒歩15分

急行停車駅を含む3路線が利用可能で、都内はもちろん、さまざまな方面へのアクセスが容易です。

◎商業施設も豊富

府中駅まで徒歩15分、ショッピングや食事、エンターテインメントの施設が豊富に揃うエリア。日常の買い物から特別なショッピングまで、多岐にわたるニーズに応えることができます。

■住まいの特長

『高品質・快適性を追求した設計』

・住宅性能表示取得済

・最高等級の耐震等級3で、安心の耐震性能

・**省エネ「BELS」**認証取得

【快適な空間】

・広々としたLDKは17.25帖。家族との団らんや友人との集まりも楽しめる空間が広がります。

・ポップアップ天井がキッチン上部に配され、優雅な雰囲気を持つLDK。

・物の多い現代生活に応える、たっぷり収納できるウォークインクローゼット。

・アクセントクロスや造作ニッチのリビング壁で、オシャレな内装を実現。

【設計の工夫】

・バルコニーは3箇所。風通しや日当たりを考慮し、快適な住まいを実現。

・3LDK＋WIC＋納戸＋カースペースという、機能的な間取り。

■建物情報

・木造サイディング造の耐久性を持ち、アスファルトシングル葺の3階建て。

・大型のビルトインガレージも魅力。車を大切にしたい方には嬉しいポイント。

◎詳細スペック

・土地面積：73.00㎡（22.08坪）

・建物面積：111.16㎡（33.61坪）※車庫部分10.93㎡含む

■生活環境

【教育施設】

・府中市立府中第三小学校 - 徒歩8分

・府中市立府中第三中学校 - 徒歩10分

・アスク府中本町保育園 - 徒歩7分

・府中文化幼稚園 - 徒歩13分

【買い物施設】

・サミットミナノ分倍河原店 - 徒歩9分

・コープみらい府中寿町店 - 徒歩12分

・ファミリーマート府中本町店 - 徒歩3分

・ドラッグストアマツモトキヨシ MINANO分倍河原店 - 徒歩8分

【その他施設】

各ショッピングモールや郵便局など、生活に必要な施設が徒歩圏内に集結しています。

生活の質を追求するなら、この『ブルーミングガーデン府中市本町2丁目』がおすすめです。立地、設備、環境、全てにおいてトップクラスの快適さを実感できることでしょう。

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～1号棟～

■ 価格：成約済

■ 土地面積：73.00㎡（22.08坪）

■ 建物面積：111.16㎡（33.61坪）※車庫部分10.93㎡含む

■ 建築確認番号：第R05SHC105975号

◎ 所在地：東京都府中市本町2丁目

◎ 交通：武蔵野線「府中本町」駅まで徒歩5分、京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩11分、「府中」駅まで徒歩15分

◎ 総区画数：1棟

◎ 今回販売棟数：別記

◎ 土地権利：所有権

◎ 地目：宅地

◎ 構造：木造サイディング造、アスファルトシングル葺、3階建

◎ 都市計画：市街化区域

◎ 用途地域：第一種中高層住居専用地域

◎ 建ぺい率：60％

◎ 容積率：200％

◎ その他法令：第二種高度地区、準防火地域、景観法、航空法、文化財保護法

◎ 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎ 接道状況：北側4.5ｍ私道

◎ 私道持分：あり（135㎡のうち1899/15900、23㎡のうち1899/15900）

◎ 完成予定：2023年8月下旬

◎ 引渡予定：2023年9月下旬

◎ 都市計画道路：府3・4・6（府中国立線）

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄駅

武蔵野線・南武線：府中本町駅（出口） 徒歩334 m

南武線：分倍河原駅（出口） 徒歩906 m

■ バス停

府中市コミュニティ：本町二丁目 徒歩125 m

【スーパー・コンビニ等】

■ コンビニエンスストア

ファミリーマート府中本町店 徒歩189 m

ファミリーマート海田府中本町店 徒歩598 m

■ ドラッグストア

ココカラファイン片町調剤薬局 徒歩657 m

ココカラファイン分倍薬局 徒歩677 m

■ 金融機関

三井住友銀行府中支店 徒歩906 m

三菱ＵＦＪ銀行府中駅前支店 徒歩918 m

【ショッピング施設】

■ ショッピングモール等

ぷらりと京王府中 徒歩1.2 km

ＭＩＮＡＮＯ 徒歩685 m

京王リトナード東府中 徒歩2.3 km

ＭｉｔｔｅＮ府中 徒歩1.1 km

【病院】

草間医院（内科） 徒歩373 m

府中駅前クリニック（消化器科） 徒歩1.3 km

草間医院（小児科） 徒歩373 m

若林医院（外科） 徒歩643 m

真鍋眼科（眼科） 徒歩795 m

あおぞら耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩1.3 km

こうや皮膚科（皮膚科） 徒歩169 m

分倍医院（産婦人科） 徒歩1.0 km

府中あおばクリニック（泌尿器科） 徒歩968 m

桑田歯科医院（歯科） 徒歩122 m

【介護施設】

介護老人保健施設　ピースプラザ 徒歩742 m

SOMPOケア　ラヴィーレ府中 徒歩1.0 km

【幼稚園・保育園・小中学区等】

府中文化幼稚園 徒歩1.0 km

アスク府中片町保育園 徒歩308 m

アスク府中本町保育園 徒歩509 m

【公共施設】

府中市役所 徒歩678 m

国司館と家康御殿史跡広場 徒歩469 m

片町第２公園 徒歩642 m

宮西町公園 徒歩775 m

府中警察署大国魂交番 徒歩916 m

東京消防庁府中消防署 徒歩1.1 km

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 南武線・武蔵野線 府中本町 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：34,252

   - 直線距離：286 m

2. 南武線 分倍河原 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：82,480

   - 直線距離：587 m

3. 京王電鉄 京王線 分倍河原 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：94,101

   - 直線距離：608 m

4. 京王電鉄 京王線 府中 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：88,011

   - 直線距離：656 m

5. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：2,918

   - 直線距離：929 m

6. 武蔵野線 北府中 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：30,128

   - 直線距離：1,440 m

7. 南武線 西府 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：21,328

   - 直線距離：1,663 m

8. 京王電鉄 京王線 東府中 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：21,104

   - 直線距離：1,802 m

9. 西武鉄道 多摩川線 是政 駅

   - 調査年：2019

   - 乗降客数：7,836

   - 直線距離：1,809 m

10. 京王電鉄 京王線 中河原 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：25,596

    - 直線距離：1,867 m

11. 南武線 南多摩 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：13,628

    - 直線距離：2,451 m

12. 京王電鉄 京王線 多磨霊園 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：12,940

    - 直線距離：2,466 m

13. 西武鉄道 多摩川線 競艇場前 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：2,926

    - 直線距離：2,568 m

14. 南武線 谷保 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：20,780

    - 直線距離：2,986 m

15. 西武鉄道 多摩川線 白糸台 駅

    - 調査年：2019

    - 乗降客数：6,437

    - 直線距離：3,112 m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号府中-7

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都府中市本町二丁目１０番２４

- 交通施設距離：府中本町 400m

- 用途区分：第一種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：355,000円/㎡

- 地積：109㎡

- 前面道路の状況：南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

② 標準地番号府中5-4

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都府中市宮西町五丁目９番４外

- 交通施設距離：府中 760m

- 用途区分：商業地域

- 利用現況：住宅、店舗、その他

- 価格：630,000円/㎡

- 地積：156㎡

- 前面道路の状況：北 11.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/500

- 法規制：防火地域、市街化区域

③ 標準地番号府中5-1

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都府中市宮西町二丁目１７番７

- 交通施設距離：府中 430m

- 用途区分：商業地域

- 利用現況：住宅、店舗、事務所

- 価格：965,000円/㎡

- 地積：135㎡

- 前面道路の状況：北 20.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 3.0%

- 建物構造：S

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/500

- 法規制：防火地域、市街化区域

④ 標準地番号東京府中-32

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在並びに地番：東京都府中市宮町３丁目１１番３４

- 交通施設距離：府中 600m

- 用途区分：第一種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：487,000円/㎡

- 地積：101㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2023.08.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『あなたの理想がここに。都市の利便性と自然の調和が生む、至福の暮らし』

【人気の建売分譲住宅ブランド】

人々の心をつかむ、グラファーレシリーズ。安心の品質、機能的なデザインで数多くの家族に選ばれています。今回、府中市小柳町にその新たなるシリーズが登場します。

■アクセス抜群

都市の中心に生まれるこの住まい。西武多摩川線「競艇場前」駅は徒歩5分、さらに京王線「多磨霊園」駅も徒歩15分という利便性。毎日の通勤・通学がスムーズになること間違いなし。

●立地の魅力

◎『グラファーレ府中市小柳町14期』の詳細情報

・土地面積：135.54㎡(41.00坪)

・建物面積：90.88㎡(27．49坪）

・住所：東京都府中市小柳町４丁目15-3

■最後のチャンス

最終1棟。この機会を逃す手はありません。しかも、建物は完成済み。即、内覧可能です。

【教育・通勤・健康】

すべてが手の届く距離に。

・府中市立小柳小学校：徒歩5分（400m）

・府中市立府中第九中学校：徒歩10分（800m）

・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅：徒歩5分（400m）

・共済会櫻井病院：徒歩6分（440m）

◎安心の構造

木造のしっかりとした造りで、地上2階建て。家族の成長とともに、長く快適に過ごせる空間が広がっています。

■用途地域の特徴

第一種低層住居専用地域として、静かで穏やかな住環境。大きな道路や商業施設から離れた静寂なエリアで、家族とのゆったりとした時間を過ごせます。

●多摩川の恵み

家の近くには多摩川が流れています。四季の移ろいを感じられる場所で、自然とのふれあいを日常に取り入れることができます。

まとめ:

『グラファーレ府中市小柳町14期』は、アクセス、教育、健康、そして自然。これらすべての要素が融合した理想的な住まいです。最後の1棟を手に入れ、新しい生活のスタートを切りませんか。

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【物件情報】～2号棟～

■ 価格：成約済

■ 所在地：東京都府中市小柳町４丁目15-3

■ 交通：西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩5分 / 「競艇場前」駅 徒歩15分

■ 間取：3LDK

■ 土地面積：135.54㎡(41.00坪)

■ 建物面積：90.88㎡(27.49坪)

■ 構造/階数：木造 地上2階建て

【建築詳細】

◎ 建築確認番号：第TKK確済22-913号

◎ 築年月：2023年08月完成

◎ 入居予定年月：2023年08月中旬

◎ 都市計画区域：市街化区域

◎ 用途地域：第一種低層住居専用地域

◎ 建ぺい率：40%

◎ 容積率：80%

◎ 地目：宅地

◎ 道路幅員：2号棟 南:3.83m

【設備】

● 都市ガス

● 公営水道

● 公共下水

【権利・制限】

◇ 分譲後の権利形態：所有権

◇ 制限事項：なし

【その他情報】

■ 総棟数：2棟

■ 販売棟数：1棟

■ 土地面積：135.54m²(41坪)

■ 建物面積：90.88m²(27.49坪)

■ 道路幅員：2号棟 南:3.83m

【周辺環境】

・ 西武多摩川線「競艇場前」駅まで徒歩5分

・ 「競艇場前」駅まで徒歩15分

【注意事項】

◆ 法22条区域 第1種高度地区

◆ 日影規制3-2h/1.5m

◆ 土地区画整理事業計画区域

◆ 最高高さ10m

◆ 土地面積：路地状部分約50平米含

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【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

◇ 最寄駅：西武多摩川線/競艇場前駅 南口 徒歩542 m

◇ 利用駅：京王京王線/多磨霊園駅 南口 徒歩1.2 km

◇ バス停：府中市コミュニティ/競艇場前駅南口 徒歩555 m

【スーパー・コンビニ等】

◇ スーパーマーケット：

- ローソンＬＴＦ府中小柳町店 徒歩546 m

- ローソン・スリーエフ府中小柳町店 徒歩552 m

【ドラッグストア・雑貨店】

◇ ドラッグストア：

- ユニスマイルファーコス薬局 小柳町 徒歩551 m

 【金融機関・郵便局】

◇ 郵便局：

- 府中小柳町郵便局 徒歩670 m

 【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

◇ コインパーキング：

- 西武スマイルパーク競艇場前駅北口第1 徒歩198 m

- タイムズカータイムズ多摩川競艇場前 徒歩277 m

- 三井のリパーク府中小柳町4丁目 徒歩345 m

 【ショッピング施設】

◇ 百貨店・駅ビル：

- 京王リトナード東府中 徒歩1.8 km

◇ ショッピングモール等：

- イオンタウン稲城長沼 徒歩3.1 km

 【専門店・ディスカウントストア】

◇ 専門店・ディスカウントストア：

- ドン・キホーテ府中店 徒歩2.3 km

- ＤＣＭ稲城押立店 徒歩2.5 km

 【家具・家電】

◇ 家具：

- ニトリ府中店 徒歩2.0 km

◇ 家電：

- ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩3.1 km

【衣料品店・飲食店】

◇ 衣料品店：

- 洋服の青山東京府中店 徒歩1.8 km

◇ 飲食店：

- 夢庵府中押立町店 徒歩1.1 km

- 星乃珈琲店稲城店 徒歩2.7 km

【病院】

◇ 一般病院（内科・消化器科・小児科・外科等）：

- 共済会櫻井病院 徒歩474 m

- ながた内科クリニック 徒歩790 m

◇ 歯科病院：

- おおつき歯科医院 徒歩826 m

【介護施設】

◇ 老人保健施設：

- 介護老人保健施設　ふれあいの里 徒歩797 m

 【幼稚園・保育園・小中学区等】

◇ 幼稚園：

- 府中佼成幼稚園 徒歩1.2 km

◇ 保育園：

- 小柳保育所 徒歩552 m

【公共施設】

◇ 市区役所、町村役場：

- 府中市東部出張所 徒歩1.4 km

◇ 公園：

- 小柳前田公園 徒歩556 m

◇ 警察署・交番：

- 府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 徒歩361 m

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 【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅（2019年調査）

   - 乗降客数：2,926人

   - 直線距離：250m

2. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅（2019年調査）

   - 乗降客数：12,940人

   - 直線距離：951m

3. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅（2019年調査）

   - 乗降客数：25,943人

   - 直線距離：1,118m

4. 西武鉄道多摩川線 是政駅（2019年調査）

   - 乗降客数：7,836人

   - 直線距離：1,156m

5. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅（2019年調査）

   - 乗降客数：6,437人

   - 直線距離：1,190m

6. 京王電鉄京王線 東府中駅（2019年調査）

   - 乗降客数：21,104人

   - 直線距離：1,363m

7. 南武線 南多摩駅（2019年調査）

   - 乗降客数：13,628人

   - 直線距離：1,458m

8. 南武線 稲城長沼駅（2019年調査）

   - 乗降客数：16,484人

   - 直線距離：1,506m

9. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅（2019年調査）

   - 乗降客数：2,918人

   - 直線距離：1,868m

10. 京王電鉄京王線 飛田給駅（2019年調査）

    - 乗降客数：28,074人

    - 直線距離：1,995m

11. 南武線, 武蔵野線 府中本町駅（2019年調査）

    - 乗降客数：34,252人

    - 直線距離：2,385m

12. 京王電鉄相模原線 稲城駅（2019年調査）

    - 乗降客数：21,295人

    - 直線距離：2,395m

13. 京王電鉄京王線 府中駅（2019年調査）

    - 乗降客数：88,011人

    - 直線距離：2,488m

14. 南武線 矢野口駅（2019年調査）

    - 乗降客数：20,294人

    - 直線距離：2,489m

15. 西武鉄道多摩川線 多磨駅（2019年調査）

    - 乗降客数：13,757人

    - 直線距離：2,569m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号東京府中-18 （調査基準日：2023/1/1）

住居表示：所在地 東京都 府中市小柳町５丁目３３番１６外

交通施設・距離：競艇場前 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：253,000円/㎡

地積：140㎡

前面道路の状況：北 3.7m 市道

形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

法規制：準防火地域, 市街化区域

② 標準地番号東京府中-13 （調査基準日：2023/1/1）

住居表示：所在地 東京都 府中市小柳町３丁目７番７０

交通施設・距離：武蔵野台 780m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：288,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路の状況：北 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域, 市街化区域

③ 標準地番号東京府中-45 （調査基準日：2023/1/1）

住居表示：所在地 東京都 府中市是政２丁目３番４３

交通施設・距離：是政 600m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

価格：260,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路の状況：西 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.2% 1.0%

建物構造：S

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号東京府中-37 （調査基準日：2023/1/1）

住居表示：所在地 東京都 府中市是政１丁目２０番５７外

交通施設・距離：是政 850m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：274,000円/㎡

地積：137㎡

前面道路の状況：東 4.0m 私道

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域, 市街化区域

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～売主～

タクトホーム株式会社

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▼更新日

2023.08.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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