◎府中市是政5丁目、あなたの新しい家を探しているならこの1棟が最後のチャンス！​

『多摩川の息を感じる、快適アクセスの新築一戸建て』

【クレイドルガーデン府中市是政 第15】の新築一戸建て、全3棟中、ラスト1棟が販売中です。この機会をお見逃しなく！

■多摩の自然と都心の利便性、両方を手に入れる

西武多摩川線「是政」駅からわずか徒歩3分の位置に立地しています。都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな多摩川の河川敷がすぐそば。毎日の生活が、自然と都会のハーモニーで彩られます。

●通勤・通学に便利な終着駅

是政駅は西武多摩川線の終着駅。毎日の通勤や通学もスムーズに行えます。

■初期費用0円でエコライフ

家を持つ喜びを、環境にやさしさを加えて。『エネカリ』の太陽光発電を導入しているため、初期費用は0円。持続可能なライフスタイルを始める絶好のスタート地点です。

●信頼の証、性能評価書取得物件

この物件は性能評価書を取得しています。安心して生活を楽しむための確かな品質が保証されています。

■フラット35利用で安心の住宅ローン

フラット35の住宅ローンを利用可能。安定した返済計画で、新生活を安心してスタートさせることができます。

◎教育環境もバッチリ！

学区は『矢崎小学校』、『府中第三中学校』。お子様の成長をしっかりとサポートする環境が整っています。

●雨の日も安心、大型ビルトイン車庫

雨の日の乗り降りもストレスフリー。大型ビルトイン車庫が家の一部として設計されています。

■土地・建物の詳細

土地面積は90.10㎡、建物面積は94.77㎡と、ゆとりある生活空間を実現。構造は、耐久性に優れた木造サイディング貼りの2階建てです。

最後の1棟、特別な新生活をスタートさせる最高の場所を、あなたに。『クレイドルガーデン府中市是政 第15』で、新しい生活の扉を開けましょう。

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【2号棟】 不動産情報

◎ 価格：成約済

◎ 土地面積：90.10㎡

◎ 建物面積：94.77㎡

◎ 建築確認番号：／第KDlSGM22-10-4582号（令和4年8月22日）

■ 所在地

『府中市是政5丁目』

■ 交通

・ 西武多摩川線「是政」駅徒歩3分

■ 構造

・ 木造サイディング貼り2階建

■ 築年月

・ 2023年4月

■ 土地権利

・ 所有権

■ 地目

・ 宅地

■ 建ぺい率

・ 60％

■ 容積率

・ 160％

■ 都市計画

・ 市街化区域

■ 用途地域

・ 準工業地域

■ 接道

・ 北側4m幅員公道

■ 引渡し

・ 相談

■ 間取り

・ 4LDK

■ 駐車場

・ あり

■ 設備

・ 東京電力・公営水道、公共下水、都市ガス

■ 備考

・ 準防火地域

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【周辺施設】

交通（駅・バス停）

◎ 最寄駅

・ 西武多摩川線/是政駅 出口301m

・ 利用駅南武線/南多摩駅 北口968m

・ バス停府中市コミュニティ/是政193m

スーパー・コンビニ等

◎ スーパーマーケット

セブンイレブン府中是政３丁目店300m

ファミリーマート是政五丁目店377m

◎ コンビニエンスストア

金融機関・郵便局

◎ 金融機関

ＪＡマインズ是政577m

◎ 郵便局

府中是政郵便局306m

ショッピング施設

◎ 百貨店・駅ビル

京王リトナード東府中2.2km

◎ ショッピングモール等

ＭｉｔｔｅＮ府中2.2km

ぷらりと京王府中2.3km

くるる2.3km

専門店・飲食店

◎ 専門店・ディスカウントストア

ドン・キホーテ府中店2.1km

ホームセンターコーナンミッテン府中店2.2km

◎ 飲食店

なか卯稲城南多摩店1.1km

星乃珈琲店稲城店1.3km

病院・医療施設

◎ 一般病院

一般病院内科平林医院401m

一般病院消化器科これまさクリニック531m

一般病院小児科平林医院401m

一般病院外科これまさクリニック531m

一般病院眼科稲城市立病院1.6km

一般病院耳鼻咽喉科稲城市立病院1.6km

一般病院皮膚科平林医院401m

一般病院産婦人科(産科含む) 稲城市立病院1.6km

一般病院泌尿器科稲城市立病院1.6km

◎ 歯科病院

デンタルクリニック沼澤327m

介護施設

◎ 有料老人ホーム

グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館946m

幼稚園・保育園・学校

◎ 保育園(認可)・認定こども園

にじのいろ保育園359m

是政保育園691m

◎ 小学校(☆は学区)

府中第八小学校1.5km

矢崎小学校1.1km

公共施設

◎ 市区役所、町村役場

府中市役所1.9km

府中市東部出張所2.5km

府中市西部出張所3.7km

◎ 公園

多摩川緑地468m

交通遊園897m

大丸公園1.2km

◎ 警察署・交番

府中警察署是政交番429m

◎ 消防署

府中消防署是政出張所1.1km

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【近隣駅 乗降客数・距離】

西武鉄道多摩川線 是政駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 7,836人

・ 直線距離: 249m

南武線 南多摩駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 13,628人

・ 直線距離: 763m

西武鉄道多摩川線 競艇場前駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 2,926人

・ 直線距離: 1,208m

京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 2,918人

・ 直線距離: 1,415m

南武線, 武蔵野線 府中本町駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 34,252人

・ 直線距離: 1,419m

京王電鉄京王線 東府中駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 21,104人

・ 直線距離: 1,676m

京王電鉄京王線 多磨霊園駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 12,940人

・ 直線距離: 1,882m

京王電鉄京王線 府中駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 88,011人

・ 直線距離: 1,910m

南武線 稲城長沼駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 16,484人

・ 直線距離: 1,959m

南武線 分倍河原駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 82,480人

・ 直線距離: 2,127m

京王電鉄京王線 分倍河原駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 94,101人

・ 直線距離: 2,141m

西武鉄道多摩川線 白糸台駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 6,437人

・ 直線距離: 2,417m

京王電鉄京王線 武蔵野台駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 25,943人

・ 直線距離: 2,437m

京王電鉄相模原線 稲城駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 21,295人

・ 直線距離: 2,509m

京王電鉄京王線 中河原駅（2019年調査）

・ 乗降客数: 25,596人

・ 直線距離: 2,641m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 東京府中5-4

・ 調査基準日: 2023/1/1

・ 所在地・地番: 東京都府中市是政５丁目４番３４

・ 交通施設、距離: 是政 80m

・ 用途区分: 近隣商業地域（住宅・店舗）

・ 利用現況: 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

・ 価格: 319,000円/㎡

・ 地積: 119㎡

・ 前面道路の状況: 西 6.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

・ 建物構造: W

・ 給排水等状況: ガス 水道 下水

・ 建ぺい率/容積率: 80%/300%

・ 法規制: 防火地域, 市街化区域

② 標準地番号: 府中-2

・ 調査基準日: 2022/7/1

・ 所在地・地番: 東京都府中市是政三丁目１６番２３

・ 交通施設、距離: 是政 530m

・ 用途区分: 第一種低層住居専用地域（住宅）

・ 利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

・ 価格: 256,000円/㎡

・ 地積: 124㎡

・ 前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

・ 建物構造: W

・ 給排水等状況: ガス 水道 下水

・ 建ぺい率/容積率: 40%/80%

・ 法規制: 市街化区域, 高度地区

③ 標準地番号: 東京府中-6

・ 調査基準日: 2023/1/1

・ 所在地・地番: 東京都府中市是政６丁目２７番２２

・ 交通施設、距離: 是政 800m

・ 用途区分: 第一種低層住居専用地域（住宅）

・ 利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・ 価格: 245,000円/㎡

・ 地積: 117㎡

・ 前面道路の状況: 南 4.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

・ 建物構造: W

・ 給排水等状況: ガス 水道 下水

・ 建ぺい率/容積率: 50%/100%

・ 法規制: 準防火地域, 市街化区域

④ 標準地番号: 東京府中-45

・ 調査基準日: 2023/1/1

・ 所在地・地番: 東京都府中市是政２丁目３番４３

・ 交通施設、距離: 是政 600m

・ 用途区分: 準工業地域（住宅）

・ 利用現況: 戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域

・ 価格: 260,000円/㎡

・ 地積: 100㎡

・ 前面道路の状況: 西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

・ 建物構造: S

・ 給排水等状況: ガス 水道 下水

・ 建ぺい率/容積率: 60%/200%

・ 法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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『都心からのアクセス抜群！新築一戸建ての夢のような生活』

■【クレイドルガーデン府中市若松町 第5】の魅力とは？

新築一戸建ての夢のような生活を実現させる『クレイドルガーデン府中市若松町 第5』が、あなたを待っています。この家は、アーネストワンが手がける人気のクレイドルガーデンシリーズに属しており、最高の品質とデザインを誇ります。

●アクセスが抜群！

立地は、京王線「東府中」駅徒歩14分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩19分と、都心へのアクセスも抜群です。

◎車好きにはたまらない！

カースペースが並列駐車可能で、2台分の駐車スペースが確保されています。また、EVコンセント対応のため、電気自動車をお持ちの方も安心して駐車できます。

■明るく、風通しの良い住環境

南道路に接道しているため、日当たりが良く、明るい生活を実現できます。外壁はサイディング貼りで、デザイン性と耐久性を兼ね備えています。

◎安心・安全の設計

safe３６５の技術を取り入れており、地震の揺れを吸収する家「クワイエ」で、大切な家族を守ります。

●さらに魅力的な特典！

フラット35Sの金利Aプランを利用することができ、お得に住宅ローンを組むことができます。また、こどもエコすまい支援事業の対象物件であり、住宅性能評価書も取得しています。

■生活に必要な施設が徒歩圏内！

・府中市立東保育所……約550m（徒歩7分）

・セプンイレプン府中若松町店…約240m（徒歩3分）

・フーズマーケットさえき若松町店…約750m（徒歩10分）

・ニトリ府中店…約550m（徒歩7分）

・コーナンPRO府中甲州街逍店…約600m（徒歩8分）

・シャトレーゼ府中若松店…約450m（徒歩6分）

・府中の森公園…約900m（徒歩12分）

・若松小学校…約250m（徒歩4分）

・浅間中学校…約1,200m（徒歩15分）

これらの施設が近くにあるため、毎日の生活が非常に便利になります。

◆敷地面積は97.60㎡、延床面積は77.76㎡の３LDKと、ゆとりある生活が実現できます。限定1棟となっているので、お早めのご検討をおすすめします。

クレイドルガーデン府中市若松町 第5で、新しい生活を始めませんか？

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【1号棟】

■物件タイプ： ３LDK

■価格： 成約済

■敷地面積： 97.60㎡ (公薄97.44㎡)

■1階床面積： 38.88㎡

■2階床面積： 38.88㎡

■延床面積： 77.76㎡

■建築確認番号： 第KBI-SGM23-10-1008号 (令和5年3月16日)

【物件概要】

◎所在地： 東京都府中市若松町3丁目

◎交通：

・京王線・京王競馬場線「東府中」駅徒歩14分

・西武多摩川線「白糸台」駅徒歩19分

◎建物構造： 木造2階建

◎土地権利： 所有権

◎都市計画： 市街化区域

◎用途地域： 第1種低層住居専用地域

◎建ペイ率： 40%

◎容積率： 80%

◎法制限： 法22条区域・第1種高度地区

◎完成予定/引渡し： 2023年8月予定

◎接道状況： 南側幅員4.5m私道

◎設備： 公営水道・公共下水・都市ガス

◎備考：

・南側私道持分：14㎡×1/1

・敷地内に徊柱及び支線が入る場合があります。

・図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。

・外構・植裁・家具はイメージです。

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【周辺施設】

■ 交通（駅・バス停）

最寄駅：京王競馬場線, 京王京王線/東府中駅 北口 1.0 km

利用駅：京王京王線/多磨霊園駅 北口 1.2 km

バス停：府中市コミュニティ/浅間山公園入口 311 m

■ スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット：サミットストア府中若松店 599 m

コンビニエンスストア：セブンイレブン府中若松町店 277 m

セブンイレブン府中若松町３丁目店 775 m

ドラッグストア：サンドラッグ東府中店 681 m

金融機関：- - - -

コインパーキング：ショウワパーク若松町 235 m

タイムズ府中若松町第2 265 m

■ ショッピング施設

百貨店・駅ビル：京王リトナード東府中 1.1 km

ショッピングモール等：くるる 2.2 km

ぷらりと京王府中 2.2 km ＭｉｔｔｅＮ府中 2.3 km

専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ府中店 1.3 km

ホームセンター：ホームセンターコーナンミッテン府中店 2.3 km

家具：ニトリ府中店 613 m

家電：ノジマミッテン府中店 2.4 km

衣料品店：洋服の青山東京府中店 566 m

飲食店：グラッチェガーデンズ府中若松町店 550 m

マクドナルド府中若松サミット店 600 m

■ 病院

一般病院 内科：ほさかクリニック 364 m

一般病院 消化器科：えはら医院 700 m

一般病院 小児科：えはら医院 700 m

一般病院 外科：ほさかクリニック 364 m

一般病院 眼科：小木曽内科眼科医院 591 m

一般病院 耳鼻咽喉科：武井耳鼻咽喉科 964 m

一般病院 皮膚科：川嶋クリニック 1.0 km

一般病院 産婦人科(産科含む)：東府中病院 783 m

一般病院 泌尿器科：おおば内科泌尿器科クリニック 1.1 km

歯科病院：八木歯科医院 513 m

■ 介護施設

老人保健施設：介護老人保健施設 ファミリート府中 521 m

特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム 府中若松苑 650 m

有料老人ホーム：ニチイホーム 東府中 777 m

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

保育園(認可)・認定こども園：キッズエイド武蔵保育園 448 m

保育園(認可)・認定こども園：東保育所 585 m

保育園(認可)・認定こども園：わらしこ第２保育園 744 m

小学校：若松小学校 271 m

■ 高校・大学・専門学校等

高等学校：府中工業高等学校 273 m

■ 公共施設

市区役所、町村役場：府中市東部出張所 1.2 km

公園：若松町広場 366 m

公園：若松町公園 590 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線 東府中 2019年 21,104人 777m

2. 京王電鉄京王線 多磨霊園 2019年 12,940人 869m

3. 西武鉄道多摩川線 白糸台 2019年 6,437人 1,164m

4. 京王電鉄京王線 武蔵野台 2019年 25,943人 1,424m

5. 西武鉄道多摩川線 多磨 2019年 13,757人 1,519m

6. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2019年 2,918人 1,532m

7. 京王電鉄京王線 府中 2019年 88,011人 1,862m

8. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2019年 2,926人 1,986m

9. 西武鉄道多摩川線 是政 2019年 7,836人 2,261m

10. 南武線, 武蔵野線 府中本町 2019年 34,252人 2,317m

11. 京王電鉄京王線 飛田給 2019年 28,074人 2,551m

12. 武蔵野線 北府中 2019年 30,128人 2,750m

13. 南武線 南多摩 2019年 13,628人 2,949m

14. 南武線 分倍河原 2019年 82,480人 2,977m

15. 京王電鉄京王線 分倍河原 2019年 94,101人 2,997m

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【近隣公示地価・基準地価】

①

所在地：東京都府中市若松町３丁目２５番１７

交通施設距離：東府中 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：317,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路状況：西 6.0m 市道 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

②

所在地：東京都府中市若松町３丁目２５番１７

交通施設距離：東府中 950m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：308,000円/㎡

地積：186㎡

前面道路状況：西 6.0m 市区町村道 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域, 高度地区

③

所在地：東京都府中市若松町四丁目９番１２

交通施設距離：東府中 1200m

用途区分：準住居地域

利用現況：事務所, その他

価格：330,000円/㎡

地積：206㎡

前面道路状況：西 18.0m 都道府県道 1.0%

その他の接面道路：側道 南

建物構造：S

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：60%/300%

法規制：防火地域, 市街化区域, 高度地区

④

所在地：東京都府中市若松町４丁目１７番５１

交通施設距離：東府中 1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：276,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路状況：西 5.0m 市道 台形

建物構造：W

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■ 『ガルボシティー府中市北山町2丁目3期』新築一戸建て、快適な住環境と機能的な生活スペースを実現！

【立地の魅力】

◎ 2駅2路線利用可能！アクセス良好！

　- JR南武線「谷保」駅徒歩14分

　- JR中央線「国立」駅徒歩21分

◎ 閑静な住宅街でのんびりとした日常を

◎ 学区：第七小学校・第七中学校。教育環境も抜群！

【物件の詳細】

・売買対象面積：106.79㎡(32.30坪）（セットバック部分（約2.34㎡)含む）

・建築確認対象面積：104.45㎡(31.59坪）

・延床面積：83.54㎡(25.225坪）

【間取り・設備の特長】

◎ LDK15.35帖！ゆったりとしたリビングスペース

◎ 対面式カウンターキッチンで家族のコミュニケーションを増進

◎ ３LDKの使いやすい間取り

◎ 小屋裏収納で収納力アップ！

◎ 必要なものがすぐ取り出せるウォークインクローゼット、キッチンパントリー

◎ トイレは2か所、忙しい朝もスムーズに

◎ 車庫1台分付属！車を安全に駐車

◎ 前面道路は公道に接道、安心のアクセス

■ あなたの理想の生活を『ガルボシティー府中市北山町2丁目3期』で実現

都心へのアクセスと静かな住環境が魅力の府中市北山町。新築一戸建ての『ガルボシティー府中市北山町2丁目3期』は、利便性と機能美を兼ね備えた住まいとして、新たな生活のスタート地点にぴったりです。この機会に、理想の住まいを手に入れましょう！

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【物件詳細】

価格：成約済

売買対象面積：106.79㎡（32.30坪）※セットバック部分（約2.34㎡）含む

建築確認対象面積：104.45㎡（31.59坪）

延床面積：83.54㎡（25.225坪）

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1852号（令和5年4月10日）

所在地：府中市北山町2丁目

構造規模：木造2階建

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40%

容積率：80%

公法制限：第一種高度地区・街づくり誘導地区

完成予定：令和5年10月下旬

設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

※ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※引渡しは原則として建物・外構完成後、概ね30～45日以後とさせていただきます。

※表示登記申請は施主検査完了後となります。

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～周辺施設～

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅: 南武線/谷保駅 北口 1.0 km

- 利用駅: 中央本線/国立駅 南口 1.7 km

- バス停: 府中市コミュニティ/北山町二丁目 370 m

【スーパー・コンビニ等】

- セブンイレブン府中北山店 362 m

- ファミリーマート海田東四丁目店 518 m

【金融機関】

- 多摩信用金庫北山支店 326 m

【郵便局】

- 府中北山郵便局 566 m

- 国立東郵便局 594 m

【コインパーキング】

- タイムズ国立富士見台1丁目第2 326 m

- タイムズカータイムズ国立東第8 493 m

- タイムズ国立東第4 547 m

- タイムズカーリブリ・あずま 506 m

【病院】

- 地域医療支援病院- 東京都立多摩総合医療センター 1.5 km

- 一般病院内科大塚小児科医院 235 m

- 一般病院消化器科野崎医院 511 m

- 一般病院小児科大塚小児科医院 235 m

- 一般病院外科浅川医院 501 m

- 一般病院眼科東京都立府中療育センター 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科東京都立府中療育センター 1.1 km

- 一般病院皮膚科浅川医院 501 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) こうのレディースクリニック 995 m

- 一般病院泌尿器科東京都立小児総合医療センター 1.5 km

- 歯科病院- 神垣歯科医院 373 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園: ママの森幼稚園 768 m

- 保育所: 北山保育所 540 m

- 幼稚園: 北山幼稚園 927 m

- 保育園: 東保育園 702 m

【小学校・中学校】

- 小学校: 府中第七小学校 389 m

- 中学校: 府中第七中学校 954 m

- 小学校: 国立第三小学校 268 m

- 中学校: 国立第一中学校 450 m

【高校・大学・専門学校等】

- 高等学校: 国立高等学校 611 m

- 高等学校: 桐朋高等学校 1.0 km

- 専修学校・専門学校: 東京ＹＭＣＡ医療福祉専門学校 937 m

【公共施設】

- 市区役所・町村役場: 府中市西部出張所 2.1 km

- 公園: 北山第二公園 457 m

- 市区役所・町村役場: 府中市役所 3.7 km

- 公園: せせらぎ公園 567 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 路線名: 南武線 駅名: 谷保 調査年: 2019 乗降客数: 20,780 直線距離: 866 m

2. 路線名: 中央本線 駅名: 国立 調査年: 2019 乗降客数: 107,064 直線距離: 1,495 m

3. 路線名: 武蔵野線 駅名: 北府中 調査年: 2019 乗降客数: 30,128 直線距離: 1,778 m

4. 路線名: 南武線 駅名: 西府 調査年: 2019 乗降客数: 21,328 直線距離: 1,791 m

5. 路線名: 中央本線,武蔵野線 駅名: 西国分寺 調査年: 2019 乗降客数: 59,154 直線距離: 1,850 m

6. 路線名: 南武線 駅名: 矢川 調査年: 2019 乗降客数: 17,082 直線距離: 2,011 m

7. 路線名: 京王電鉄京王線 駅名: 分倍河原 調査年: 2019 乗降客数: 94,101 直線距離: 2,462 m

8. 路線名: 南武線 駅名: 分倍河原 調査年: 2019 乗降客数: 82,480 直線距離: 2,472 m

9. 路線名: 南武線 駅名: 西国立 調査年: 2019 乗降客数: 20,216 直線距離: 2,780 m

10. 路線名: 西武鉄道多摩湖線 駅名: 国分寺 調査年: 2019 乗降客数: 41,762 直線距離: 2,817 m

11. 路線名: 西武鉄道国分寺線 駅名: 恋ヶ窪 調査年: 2019 乗降客数: 12,850 直線距離: 2,861 m

12. 路線名: 中央本線 駅名: 国分寺 調査年: 2019 乗降客数: 224,180 直線距離: 2,877 m

13. 路線名: 西武鉄道国分寺線 駅名: 国分寺 調査年: 2019 乗降客数: 76,036 直線距離: 2,877 m

14. 路線名: 京王電鉄京王線 駅名: 府中 調査年: 2019 乗降客数: 88,011 直線距離: 2,936 m

15. 路線名: 京王電鉄京王線 駅名: 中河原 調査年: 2019 乗降客数: 25,596 直線距離: 3,059 m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号: 府中5-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市北山町三丁目２３番６外

- 交通施設、距離: 国立 1700m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、事務所、その他

- 価格: 299,000円/㎡

- 地積: 184㎡

- 前面道路の状況: 東 10.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

② 標準地番号: 東京府中-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市西原町２丁目１６番１３

- 交通施設、距離: 谷保 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 266,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

③ 標準地番号: 府中-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市西原町四丁目１１番１５外

- 交通施設、距離: 谷保 860m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 266,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

④ 標準地番号: 国立5-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都国立市富士見台二丁目２番２

- 交通施設、距離: 谷保 500m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 395,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路の状況: 東 16.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/400

- 法規制: 防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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■ 『ブルーミングガーデン府中市西府町１丁目』限定2棟、プレミアムな住まいを手に入れよう！

【絶好のロケーション】

・２駅2路線利用可能！交通の利便性を実感！

　- 南武線 西府駅まで徒歩5分

　- 南武線,京王電鉄京王線 分倍河原駅まで徒歩21分

・国立府中インターへ車でわずか4分。都心へのアクセスも快適！

【豪華な仕様・設備】

◎ オール電化住宅でエコライフを実現

◎ 耐震等級３で安心・安全な暮らし

◎ 東京ゼロエミ住宅、BELS(省エネ)認定！省エネ住宅で光熱費もお得！

【詳細スペック】

・土地面積：109.73～110.32㎡

・建物面積：109.30～109.92㎡

・カースペース完備：1台分

・間取り：4LDK～5LDKの広々とした空間

・構造：木造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■ 特別な2棟

1号棟：

　- 5LDK+ロフト+土間収納(SIC)

　- 土地面積109.73㎡、建物面積109.30㎡

　- カースペース1台

2号棟：

　- 4LDK+ロフト+土間収納(SIC)

　- 土地面積110.32㎡、建物面積109.92㎡

　- カースペース1台

● 追加の特典

・長期優良住宅認定取得！

・住宅性能評価書取得で品質保証

・フラット35S適合物件

・こどもエコすまい支援事業対応

【周辺環境】

接道情報：

　- 北東6.0m公道

　- 南東4.0m公道

ブルーミングガーデン府中市西府町1丁目は、都心へのアクセスと静かな住環境を両立させたプレミアムな住まい。交通の利便性とハイクオリティな設備・設計で、新たな生活スタイルを手に入れるチャンスです。この機会をお見逃しなく！

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【物件概要】

■ 所在地

東京都府中市西府町１丁目

■ アクセス

・ 南武線 西府駅徒歩5分

・ 南武線, 京王電鉄京王線 分倍河原駅徒歩21分

■ 完成予定

2023年7月上旬

■ 引渡時期

相談

【販売棟詳細】

◎ 1号棟

販売価格：成約済

間取り：5LDK+ロフト+土間収納(SIC)

土地面積：109.73㎡

建物面積：109.30㎡

◎ 2号棟

販売価格：成約済

間取り：4LDK+ロフト+土間収納(SIC)

土地面積：110.32㎡

建物面積：109.92㎡

【物件概要】

■ 都市計画：市街化区域

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域

■ 建ぺい率：50％

■ 容積率：100％

■ 接道：北東6.0m公道、南東4.0m公道

【他詳細】

・ 構造：木造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

・ 建築確認番号：第R05SHC100052号 他

・ 設備：公営水道、東京電力、個別プロパンガス、本下水

【その他】

・ 【その他法令】準防火地域

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【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

No カテゴリー沿線・バス会社名/駅名・バス停名徒歩距離

1 最寄駅 南武線/西府駅 南口 499 m

2 利用駅 南武線/谷保駅 南口 1.4 km

3 バス停 京王バス/西府町二丁目 490 m

【スーパー・コンビニ等】

No スーパーマーケット 徒歩距離 No コンビニエンスストア 徒歩距離

1 オーケー西府店 575 m ミニストップ国立谷保店 287 m

2 ファミリーマート府中甲州街道店 484 m

【ドラッグストア・雑貨店】

No ドラッグストア 徒歩距離 No 雑貨店 徒歩距離

1 アイセイ薬局西府町店 554 m

2 ウェルパーク西府駅前店 575 m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

No コインパーキング 徒歩距離 No カーシェア・レンタカー 徒歩距離

1 タイムズ西府駅南口 271 m タイムズカータイムズ府中日新町 655 m

2 SANパーク府中日新町2丁目パーキング 444 m

【専門店・ディスカウントストア・ホームセンター】

No 専門店・ディスカウントストア 徒歩距離 No ホームセンター 徒歩距離

1 業務スーパー府中本宿店 1.1 km コメリハード＆グリーン府中日新店 859 m

2 ホームセンターコーナン府中四谷店 1.9 km

【家具・家電】

No 家具 徒歩距離 No 家電 徒歩距離

1 島忠府中店 2.2 km ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店 1.5 km

2 ノジマ府中四谷店 1.9 km

【衣料品店・飲食店】

No 衣料品店 徒歩距離 No 飲食店 徒歩距離

1 ワークマンプラス府中日新店 749 m びっくりドンキー西府中店 491 m

2 サイゼリヤ府中西府店 647 m

【病院】

No 種別 診療科目 病院・診療所名 徒歩距離

1 一般病院 内科 中村内科クリニック 486 m

2 一般病院 小児科 中村内科クリニック 486 m

3 一般病院 眼科 西府ひかり眼科 722 m

4 一般病院 皮膚科 府中在宅ケアクリニック 1.2 km

5 歯科病院 - 杉田歯科医院 551 m

【介護施設】

No 診療科目 介護施設名 徒歩距離

1 老人保健施設 介護老人保健施設　あるふぁ国立 1.4 km

2 特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　鳳仙寮 522 m

3 有料老人ホーム ベストライフ西府 534 m

【幼稚園・保育園・小中学区等】

No 幼稚園 徒歩距離 No 保育園(認可)・認定こども園 徒歩距離

1 国立文化幼稚園 543 m 西府の森保育園 581 m

2 府中あおい幼稚園 761 m 西府保育所 737 m

No 小学校(☆は学区) 徒歩距離No 中学校(☆は学区) 徒歩距離

【学校・公共施設】

No 小学校(☆は学区) 徒歩距離 No 中学校(☆は学区) 徒歩距離

1 府中第五小学校 643 m 府中第十中学校 784 m

2 国立第七小学校 1.3 km

【高校・大学・専門学校等】

高等学校徒歩距離

1 府中西高等学校 743 m

【公共施設】

No 市区役所、町村役場 徒歩距離 No 公園 徒歩距離

1 府中市西部出張所 363 m 西府中第４仲よし広場 511 m

2 府中市役所 2.7 km 西府町公園 818 m

3 府中市東部出張所 5.2 km 日新町公園 946 m

【警察署・交番・消防署】

No 警察署・交番 徒歩距離 No 消防署 徒歩距離

1 府中警察署本宿交番 762 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 南武線 西府 2019 21,328 402

2 南武線 谷保 2019 20,780 1,133

3 京王電鉄 京王線 分倍河原 2019 94,101 1,457

4 南武線 分倍河原 2019 82,480 1,476

5 京王電鉄 京王線 中河原 2019 25,596 1,529

6 武蔵野線 北府中 2019 30,128 1,865

7 南武線, 武蔵野線 府中本町 2019 34,252 2,286

8 南武線 矢川 2019 17,082 2,414

9 京王電鉄 京王線 府中 2019 88,011 2,450

10 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 2019 64,620 2,508

11 京王電鉄 京王線 百草園 2019 7,555 2,624

12 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 2019 2,918 2,947

13 中央本線 国立 2019 107,064 2,981

14 多摩都市モノレール 万願寺 2019 8,109 3,032

15 中央本線, 武蔵野線 西国分寺 2019 59,154 3,209

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号：東京府中-12 調査基準日：2023/1/1

所在地・地番：東京都 府中市 西府町１丁目２７番２０

交通施設・距離：西府 380m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：305,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路の状況：南西 6.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域, 市街化区域

② 標準地番号：東京府中-42 調査基準日：2023/1/1

所在地・地番：東京都 府中市 西府町４丁目１２番７６

交通施設・距離：谷保 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域

価格：276,000円/㎡

地積：102㎡

前面道路の状況：北 5.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

③ 標準地番号：東京府中-41 調査基準日：2023/1/1

所在地・地番：東京都 府中市 日新町４丁目３７番３６

交通施設・距離：西府 1300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

価格：212,000円/㎡

地積：110㎡

前面道路の状況：北 5.3m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

④ 標準地番号：府中-9 調査基準日：2022/7/1

所在地・地番：東京都 府中市 美好町三丁目４９番１６

交通施設・距離：分倍河原 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80

法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼更新日

2023.08.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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魅力溢れる新築一戸建て、クレイドルガーデン府中市白糸台 第3

あなたの新しい暮らしを描く最良の選択が、ここにあります。東京都府中市白糸台１丁目に誕生する新築一戸建て、クレイドルガーデン府中市白糸台 第3。京王線「多磨霊園」駅からわずか4分、西武多摩川線「白糸台」駅からも6分のアクセス便利なロケーションに立地しています。

◎多彩なラインナップ、理想の暮らしを実現

この物件は全3棟の新築一戸建てで構成されています。

【１号棟】：4LDK、土地面積：127.28㎡、建物面積：88.29㎡

【２号棟】：4LDK、土地面積：109.20㎡、建物面積：97.20㎡

【３号棟】：3LDK、土地面積：90.62㎡、建物面積：85.86㎡

個性あふれるラインナップが、あなたのライフスタイルにぴったりな住まいを提供します。大切な家族との暖かなひとときが、ここから始まります。

■アクセスと便利な暮らし

駅まで徒歩圏内の至便さ。京王線「多磨霊園」駅は徒歩4分、西武多摩川線「白糸台」駅も徒歩6分と、どちらの駅もアクセスが良好。また、セブンイレブンや白糸台図書館、サミットストア、サンドラッグなど、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

◎暮らしやすいロケーション

府中第四小学校へは徒歩約4分、府中第六中学校へも徒歩6分と、お子様の通学も安心。周辺には商業施設も充実しており、快適な生活が待っています。

■利便性と快適な住まい

広々としたワイドバルコニー、16帖から20帖の広いLDK、そしてシンプルな外観が特徴。こどもエコすまい支援事業も適用可能で、環境に配慮した住まいです。前面道路は西側公道で、幅員5ｍの道路が広がります。

～未来への投資、フラット35S利用可～

この物件はフラット35Sの利用も可能。住宅性能評価書の取得も予定されており、品質と信頼性がしっかりと証明された住まいです。売主は「株式会社アーネストワン」という信頼のおける企業です。

新しい一歩を踏み出すなら、クレイドルガーデン府中市白糸台 第3が理想的な選択です。自然との調和、便利さ、快適さが融合した暮らしを手に入れませんか。詳細はお気軽にお問い合わせください。

【１号棟】

■ 土地面積：127.28㎡

■ 建物面積：88.29㎡

■ 建築確認番号：第R05SHC100991号

【２号棟】

■ 土地面積：109.20㎡

■ 建物面積：97.20㎡

■ 建築確認番号：第R05SHC100993号

【３号棟】

■ 土地面積：90.62㎡

■ 建物面積：85.86㎡

■ 建築確認番号：第R05SHC100994号

■ 所在地／東京都府中市白糸台１丁目

■ 土地権利／所有権

■ 地目／宅地

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地城／第1種中高層住居専用地域

■ 建べい率／60%

■ 容積率／200%

■ 他の法令上の制限／準防火地域、第二種品度地区

■ 構造規模／木造サイディング張2階建

■ 現況／建築中

■ 完成時期／2023年8月末

● 引渡日／2023年8月末

■ 接道状況／西側5m公道

■ 駐車場／1台（車種による）

● 設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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自然と調和する【クレイドルガーデン府中市押立町 第11】新築一戸建3棟

都心の喧騒を離れ、自然と共に静かな暮らしを楽しみたい方へ。ここに3つの新築一戸建が誕生しました。魅力あふれるポイントをご案内いたします。

魅力1: 2駅利用可能な便利なアクセス

京王線「西調布」駅と京王線「飛田給」駅、どちらも徒歩18分圏内。交通の利便性が高く、複数の駅を使ってのアクセスが可能です。都心への通勤・通学もスムーズに行えます。

魅力2: 豊かな自然と共に暮らす

多摩川の近くに位置し、自然に囲まれた環境で心地よいひとときを過ごせます。第一種低層住居専用地域のゆとりある街並みが、穏やかな暮らしを演出します。周辺には自然豊かなエリアが広がり、四季折々の景色を楽しむことができます。

魅力3: 教育環境と安心の住まい

南白糸台小学校と府中第六中学校が学区内に位置しており、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。また、住宅性能評価書を取得しており、耐久性と品質の高さが保証された建物での暮らしをお楽しみいただけます。

魅力4: 使いやすい間取りと暮らしやすい空間

全棟2LDK+Sまたは3LDKの間取りが設計されており、快適な生活スタイルに対応。1階にリビングが配置され、家族のコミュニケーションを大切にした設計となっています。カースペースの完備も嬉しいポイントで、車を駐車する手間が省けます。

魅力5: 飽きのこないシンプルなデザイン

シンプルながらも洗練された外観デザイン。時間が経っても飽きのこないデザイン性が特徴で、長く愛される佇まいです。また、ほどよい広さの土地と建物は、快適な暮らしを提供します。

まとめ

自然に恵まれた環境で、便利なアクセスと安心の住まいが融合した【クレイドルガーデン府中市押立町 第11】。質の高い生活を求める方にぴったりの物件です。都心の喧騒を離れ、穏やかな暮らしを手に入れませんか？お問い合わせをお待ちしております。

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【1号棟】 - 2LDK+S

土地面積：75.08㎡

建物面積：65.20㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05795号

【2号棟】 - 3LDK

土地面積：74.49㎡

建物面積：73.70㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05796号

【3号棟】 - 2LDK+S

土地面積：75.08㎡

建物面積：64.59㎡

建築確認番号：第22UDI1W建05797号

【物件情報】

■ 所在地

　東京都府中市押立町５丁目

■ 交通

京王線「西調布」駅徒歩18分

京王線「飛田給」駅徒歩18分

■ 土地面積

74.49m²～75.08m² (22.53坪～22.71坪)

■ 建物面積

64.59m²～73.7m² (19.53坪～22.29坪)

■ 構造/階数

木造サイディング貼 地上2階建て

■ 都市計画区域

市街化区域

■ 用途地域

第一種低層住居専用地域

■ 建ぺい率

50%

■ 容積率

100%

■ 地目

宅地

■ 築年月

2023年08月

■ 入居予定年月

相談

■ 道路幅員

北東 幅員６ｍ公道(法42条1号5号道路：市道2-276号線)

■ 分譲後の権利形態

所有権

■ 設備

東京電力

都市ガス

公営水道

公共下水

■ 備考

準防火地域 第1種高度地区 建築基準法55条、絶対高さ10m 日影規制4-2.5h1.5m

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【周辺施設】

■交通（駅・バス停）

最寄駅：京王京王線/飛田給駅 南口（1.5 km徒歩）

利用駅：南武線/矢野口駅 北口（1.7 km徒歩）

バス停：京王バス/多摩川通り（166 m徒歩）

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

三井のリパーク調布上石原3丁目：231 m徒歩

タイムズ調布上石原3丁目：453 m徒歩

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

業務スーパー調布小島町店：2.3 km徒歩

ＤＣＭ調布店：927 m徒歩

ＤＣＭ稲城押立店：2.3 km徒歩

■衣料品店・飲食店

ワークマン府中白糸台店：2.0 km徒歩

ユニクロ稲城矢野口店：2.0 km徒歩

ガスト調布上石原店：1.2 km徒歩

しゃぶしゃぶ温野菜西調布店：1.5 km徒歩

■病院

一般病院内科青木病院附属青明クリニック：596 m徒歩

一般病院消化器科いづみ内科：864 m徒歩

一般病院小児科中村医院：1.1 km徒歩

一般病院外科桜井医院：2.3 km徒歩

一般病院皮膚科桜井医院：2.3 km徒歩

一般病院泌尿器科桜井医院：2.3 km徒歩

歯科病院星野歯科：1.1 km徒歩

■介護施設

老人保健施設介護老人保健施設　グリーンガーデン青樹：596 m徒歩

特別養護老人ホーム爽爽荘：808 m徒歩

有料老人ホームイリーゼ調布：937 m徒歩

■幼稚園・保育園・小中学区

ヒューマンアカデミー上石原保育園：534 m徒歩

宮の下保育園：577 m徒歩

城山保育園上石原：837 m徒歩

■小学校・中学校

飛田給小学校：680 m徒歩

第五中学校：638 m徒歩

■高校

府中東高等学校：1.0 km徒歩

■公共施設

多摩川緑地：815 m徒歩

凸凹山児童公園：898 m徒歩

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【近隣駅 乗降客数・距離】

南武線矢野口駅

調査年：2019

乗降客数：20,294

直線距離：1,017m

京王電鉄京王線飛田給駅

調査年：2019

乗降客数：28,074

直線距離：1,079m

京王電鉄京王線西調布駅

調査年：2019

乗降客数：17,431

直線距離：1,133m

京王電鉄相模原線京王多摩川駅

調査年：2019

乗降客数：16,844

直線距離：1,659m

京王電鉄京王線武蔵野台駅

調査年：2019

乗降客数：25,943

直線距離：1,703m

南武線稲城長沼駅

調査年：2019

乗降客数：16,484

直線距離：1,732m

西武鉄道多摩川線競艇場前駅

調査年：2019

乗降客数：2,926

直線距離：1,956m

西武鉄道多摩川線白糸台駅

調査年：2019

乗降客数：6,437

直線距離：1,967m

京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅

調査年：2019

乗降客数：13,577

直線距離：1,995m

京王電鉄相模原線京王稲田堤駅

調査年：2019

乗降客数：56,452

直線距離：2,136m

京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線調布駅

調査年：2019

乗降客数：128,934

直線距離：2,205m

京王電鉄京王線多磨霊園駅

調査年：2019

乗降客数：12,940

直線距離：2,356m

南武線稲田堤駅

調査年：2019

乗降客数：52,906

直線距離：2,377m

京王電鉄相模原線稲城駅

調査年：2019

乗降客数：21,295

直線距離：2,408m

南武線南多摩駅

調査年：2019

乗降客数：13,628

直線距離：2,798m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号府中-6 調査基準日2022/7/1

　・ 住居表示：東京都府中市押立町五丁目１２番２８

　・ 交通施設、距離：飛田給 1500m

　・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

　・ 利用現況：住宅（中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域）

　・ 価格：263,000(円/㎡)

　・ 地積：210(㎡)

　・ 前面道路の状況：南西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

　・ 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

② 標準地番号調布-6 調査基準日2023/1/1

　・ 住居表示：所在並びに地番東京都調布市上石原３丁目１７番１４外

　・ 交通施設、距離：西調布 750m

　・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

　・ 利用現況：住宅（一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域）

　・ 価格：291,000(円/㎡)

　・ 地積：214(㎡)

　・ 前面道路の状況：南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

　・ 法規制：市街化区域

③ 標準地番号稲城-13 調査基準日2022/7/1

　・ 住居表示：東京都稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３

　・ 交通施設、距離：矢野口 950m

　・ 用途区分：準工業地域

　・ 利用現況：住宅（一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域）

　・ 価格：240,000(円/㎡)

　・ 地積：128(㎡)

　・ 前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

　・ 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

④ 標準地番号稲城-25 調査基準日2023/1/1

　・ 住居表示：所在並びに地番東京都稲城市大字押立字稲荷島１７４４番１２３

　・ 交通施設、距離：矢野口 620m

　・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

　・ 利用現況：住宅（一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域）

　・ 価格：238,000(円/㎡)

　・ 地積：99(㎡)

　・ 前面道路の状況：南西 4.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

　・ 建物構造：木造

　・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

　・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

　・ 法規制：準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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魅力溢れる新築一戸建【クレイドルガーデン府中市日新町 第7】が登場！

都心への便利なアクセスと贅沢な生活空間が融合した、クレイドルガーデンシリーズの新築一戸建が誕生しました。この特別な物件をご紹介いたします。

魅力1: 魅惑のクレイドルガーデンシリーズから新登場！

人気のクレイドルガーデンシリーズから誕生した新築一戸建物件。その名の通り、快適な生活を提供する設計と高品質な建材が、あなたの理想の住まいを実現します。

魅力2: アクセス至便な立地で暮らしを彩る

JR南武線「西府」駅から徒歩わずか16分という好立地。都心へのアクセスも便利でありながら、静かで穏やかな住環境を楽しむことができます。日常の移動がストレスフリーに。

魅力3: 贅沢な間取りと充実の収納スペース

1号棟と2号棟、どちらも広々とした間取りが魅力。1号棟は4SLDK、2号棟は4LDKとなっており、家族の成長やライフスタイルに合わせて使い勝手の良いレイアウトが可能です。また、豊富な収納スペースが整備されているため、生活の中の整理整頓もしやすくなっています。

魅力4: 自然光溢れるバルコニーでリラックスタイムを

1号棟は南側に広がるワイドバルコニーが魅力のポイント。自然光が差し込み、開放的な雰囲気でのんびりと過ごせます。2号棟はインナールーフバルコニーとワイドバルコニーがあり、屋内と屋外の両方で快適な時間を楽しめます。

魅力5: 環境にも財布にも優しい設備

初期費用0円の太陽光発電設置「エネカリ」が備わっています。自然エネルギーを活用して家計の節約と環境への貢献が同時に叶います。また、フラット35の利用も可能で、低金利での賢い住宅ローンを活用できます。

魅力6: 快適な暮らしをサポートする充実の設備

住宅性能評価書を取得済みの安心感。木造サイディング張りの2階建てで、二面道路に接道することで開放感が保たれています。車庫の完備も嬉しいポイント。さらに、周辺には府中第五小学校や府中第十中学校があり、子育て環境も整っています。

まとめ

ここでしか味わえないクレイドルガーデンの魅力を存分にご紹介しました。都心へのアクセス、豪華な間取り、充実の設備、そして環境への配慮。全てが揃ったこの物件で、理想のライフスタイルを手に入れませんか？お問い合わせお待ちしております。

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【物件情報】

◎ 1号棟

・ 4SLDK

・ 土地面積：110.10㎡

・ 建物面積：92.31㎡

・ 建築確認番号：第R04SHC119856号

◎ 2号棟

・ 4LDK

・ 土地面積：110.10㎡

・ 建物面積：97.20㎡

・ 建築確認番号：第R04SHC119857号

【物件詳細情報】

■ 所在地

　・ 東京都府中市日新町３丁目

■ 交通

　・ JR南武線「西府」駅まで徒歩16分

■ 構造

　・ 木造サイディング張 地上2階建て

■ 都市計画区域

　・ 市街化区域

■ 用途地域

　・ 第一種中高層住居専用地域

■ 建ぺい率

　・ 50％・70% (2号棟 角地緩和)

■ 容積率

　・ 200%

■ 地目

　・ 宅地

■ 築年月

　・ 2023年06月

■ 入居予定年月

　・ 相談

■ 道路幅員

　・ 2号棟 西:25m 北:8m 1号棟 西:3.37m

■ 分譲後の権利形態

　・ 所有権

■ 設備

　・ 東京電力

　・ 都市ガス

　・ 公営水道

　・ 公共下水

■ 備考

　・ 準防火地域

　・ 第二種高度地区

　・ 西部地区土地区画整理事業区域

　・ 日影規制3h-2h/4m 第2種高度地区

　・ 建物面積：1階車庫面積約7.29㎡含

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【周辺施設】

◎ 交通（駅・バス停）

・ 最寄駅南武線/西府駅 南口1.3 km

・ 利用駅南武線/谷保駅 南口1.8 km

・ バス停京王バス,京王電鉄バス/公会堂前［府中市］ 38 m

◎ スーパー・コンビニ等

・ ファミリーマート府中インター店91 m

・ セブンイレブン府中日新町２丁目店330 m

◎ コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

・ タイムズ府中日新町第3 72 m

・ タイムズカータイムズ府中日新町第3 72 m

・ SANパーク府中日新町 1 406 m

・ タイムズカータイムズ府中日新町396 m

◎ 衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

・ ワークマンプラス府中日新店173 m

・ マクドナルド四谷橋通り府中店267 m

・ カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋府中四谷店727 m

◎ 病院

・ 一般病院内科府中よつやクリニック780 m

・ 一般病院小児科西府すこやかこどもクリニック1.4 km

・ ふじ歯科医院694 m

◎ 介護施設

・ 老人保健施設　あるふぁ国立1.3 km

・ 特別養護老人ホームシルバーハイツ谷保1.1 km

・ 有料老人ホームフローレンスケア聖蹟桜ヶ丘741 m

◎ 小学校(☆は学区) 徒歩距離No 中学校(☆は学区) 徒歩距離

・ 府中第五小学校1.3 km

・ 府中第十中学校1.4 km

◎ 高校・大学・専門学校等

・ 高等学校徒歩距離

・ 府中西高等学校374 m

◎ 公共施設

・ 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

・ 府中市西部出張所1.1 km

・ 日新町公園335 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

南武線 西府駅 (2019) - 乗降客数: 21,328 / 距離: 924m

京王電鉄 京王線 中河原駅 (2019) - 乗降客数: 25,596 / 距離: 1,380m

南武線 谷保駅 (2019) - 乗降客数: 20,780 / 距離: 1,403m

京王電鉄 京王線 分倍河原駅 (2019) - 乗降客数: 94,101 / 距離: 1,915m

京王電鉄 京王線 百草園駅 (2019) - 乗降客数: 7,555 / 距離: 1,918m

南武線 分倍河原駅 (2019) - 乗降客数: 82,480 / 距離: 1,936m

京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 (2019) - 乗降客数: 64,620 / 距離: 1,998m

南武線 矢川駅 (2019) - 乗降客数: 17,082 / 距離: 2,319m

多摩都市モノレール 万願寺駅 (2019) - 乗降客数: 8,109 / 距離: 2,495m

武蔵野線 北府中駅 (2019) - 乗降客数: 30,128 / 距離: 2,561m

南武線,武蔵野線 府中本町駅 (2019) - 乗降客数: 34,252 / 距離: 2,721m

京王電鉄 京王線 府中駅 (2019) - 乗降客数: 88,011 / 距離: 3,017m

多摩都市モノレール 高幡不動駅 (2019) - 乗降客数: 26,147 / 距離: 3,031m

京王電鉄 京王線 高幡不動駅 (2019) - 乗降客数: 57,804 / 距離: 3,151m

中央本線 国立駅 (2019) - 乗降客数: 107,064 / 距離: 3,371m

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【近隣公示地価・基準地価】

① 標準地番号東京府中-41

・ 所在地：東京都府中市日新町４丁目３７番３６

・ 交通施設：西府駅 1300m

・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

・ 利用現況：住宅

・ 価格：212,000円/㎡

・ 地積：110㎡

・ 前面道路状況：北 5.3m 市道

・ 建物構造：木造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・ 法規制：市街化区域

② 標準地番号東京府中-36

・ 所在地：東京都府中市四谷４丁目１８番７外

・ 交通施設：中河原駅 1800m

・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

・ 利用現況：住宅

・ 価格：203,000円/㎡

・ 地積：134㎡

・ 前面道路状況：北西 5.0m 市道

・ 建物構造：木造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・ 法規制：市街化区域

③ 標準地番号東京府中-28

・ 所在地：東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

・ 交通施設：中河原駅 1000m

・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

・ 利用現況：住宅

・ 価格：251,000円/㎡

・ 地積：119㎡

・ 前面道路状況：南西 4.9m 市道

・ 建物構造：軽量鉄骨造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・ 法規制：市街化区域

④ 標準地番号東京府中9-1

・ 所在地：東京都府中市四谷４丁目５４番１０外

・ 交通施設：中河原駅 2100m

・ 用途区分：準工業地域

・ 利用現況：倉庫

・ 価格：193,000円/㎡

・ 地積：1,319㎡

・ 前面道路状況：南西 6.8m 市道（不整形）

・ その他の接面道路：側道 北西

・ 建物構造：鉄骨造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

・ 法規制：準防火地域,市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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"理想の住まい、広がる暖かな未来。クレイドルガーデン府中市西原町 第12"

豊かな暮らしを育む、理想の住まいがここに広がっています。府中市西原町に誕生した新築一戸建て4棟、「クレイドルガーデン府中市西原町 第12」が、快適な住環境と心温まる居住体験をお約束します。

この特別な住空間は、南武線「谷保」駅から歩いてわずか11分の距離に位置しています。交通の便利さと静けさが調和する、理想的な立地条件が魅力です。あたなとあなたの大切な人々が、日々の生活を心地よく過ごす場所が、ここにあります。

この物件の特筆すべき点の一つは、広々とした敷地面積。125㎡以上という広さは、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる余裕を提供します。4LDKの間取りは、リビングやダイニングエリア、キッチン、そして個室まで、すべての空間が家族の絆を深めるために設計されています。ゆとりある広さで、家族みんなが集まり、思い出に残るひとときを楽しむことができます。

特に注目すべきは、光と風が心地よく流れ込むリビングスペース。16帖から20帖という広大なエリアは、家族が一堂に会し、笑顔と笑い声が響き渡る場所として活用できます。また、南東側道路に面しているため、日差しが豊富に差し込み、明るい雰囲気が室内に広がります。

さらに、この物件は優れた学区にも恵まれています。府中第七小学校と府中第十中学校という、教育面でも安心感のある学校が近隣に位置しています。お子様の成長をサポートする環境が整っており、未来に対する期待が膨らみます。

安心と快適さを提供するために、住宅性能評価書が付属しています。長い時間をかけて築き上げた家族の幸せを守るために、品質にこだわる姿勢が感じられます。また、ワイドバルコニーも備えられており、屋外の空間でも自然と触れ合いながら過ごすことができます。

周辺環境も魅力的です。東京都府中市西原町4丁目に位置し、落ち着いた住宅街に溶け込む自然環境が広がっています。建ぺい率40％、容積率80％という都市計画に基づいたデザインは、美しい景観と調和しながら、モダンなライフスタイルを楽しむことができます。

「クレイドルガーデン府中市西原町 第12」は、住まいだけでなく、未来への投資でもあります。家族の幸福と成長を支え、穏やかな日々を約束する、まさに理想の居住空間です。あなたの新たな始まりの場所として、ぜひご検討ください。

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～１号棟～

■土地面積／125.05㎡

■建物面積／95.58㎡

■建築確認番号／第R04SHC127683号

～２号棟～

■土地而積／125.05㎡

■建物面積／95.58㎡

■建築確認番号／第R04SHC1 27684号

～３号棟～

■土地而積／125.06㎡

■建物面積／ 97.20㎡

■建築確認番号／第R04SHC127685号

～４号棟～

■土地面積／124.83㎡

■建物面積／89.10㎡

■建築確認番号／第R04SHC127686号

■所在地

東京都府中市西原町4丁目

■交通

南武線「谷保」駅徒歩11分

■構造

木造2階建

■築年月

2023年5月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

東側４ｍ

■引渡し

相談

■間取り

４LDK

■駐車場

有り

■設備

東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■備考

防火指定なし、22条指定区域

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【交通】

最寄駅: 南武線/谷保駅 北口 徒歩952m

利用駅: 南武線/西府駅 北口 徒歩1.2km

バス停: 京王バス/富士見通り 徒歩421m

【スーパー・コンビニ】

ファミリーマート府中西府町三丁目店 徒歩466m

ミニストップ府中西原町店 徒歩479m

【金融機関・郵便局】

府中西府町郵便局 徒歩569m

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

三井のリパーク府中西原町4丁目 徒歩151m

タイムズカータイムズ谷保第2 徒歩740m

エイブルパーキング富士見台1丁目 徒歩653m

【ショッピング施設】

業務スーパー府中本宿店 徒歩786m

コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩1.5km

島忠府中店 徒歩2.1km

【家具・家電】

島忠府中店 徒歩2.1km

ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店 徒歩614m

ケーズデンキ府中本店 徒歩2.1km

【衣料品・飲食店】

ユニクロフレスポ府中店 徒歩855m

リンガーハット府中西府町店 徒歩524m

ベビーザらス府中店 徒歩920m

びっくりドンキー西府中店 徒歩555m

【病院】

一般病院内科野崎医院 徒歩406m

一般病院消化器科野崎医院 徒歩406m

一般病院小児科野崎医院 徒歩406m

一般病院外科河合クリニック 徒歩892m

一般病院眼科石川眼科 徒歩995m

一般病院耳鼻咽喉科谷保耳鼻咽喉科 徒歩995m

一般病院皮膚科谷保駅前皮フ科 徒歩979m

一般病院産婦人科こうのレディースクリニック 徒歩1.2km

歯科病院壬生歯科医院 徒歩544m

【介護施設】

特別養護老人ホーム鳳仙寮 徒歩703m

有料老人ホームアビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩457m

【幼稚園・保育園・学校】

幼稚園: 北山幼稚園 徒歩335m

保育園: 東保育園 徒歩405m

小学校: 府中第七小学校 徒歩986m

中学校: 府中第十中学校 徒歩212m

【公共施設】

西原町公園 徒歩350m

富士見公園 徒歩385m

西府町公園 徒歩506m

立川消防署谷保出張所 徒歩596m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

南武線 谷保駅 (2019年調査) - 乗降客数: 20,780 / 距離: 684m

南武線 西府駅 (2019年調査) - 乗降客数: 21,328 / 距離: 1,054m

武蔵野線 北府中駅 (2019年調査) - 乗降客数: 30,128 / 距離: 1,597m

京王電鉄 京王線 分倍河原駅 (2019年調査) - 乗降客数: 94,101 / 距離: 1,853m

南武線 分倍河原駅 (2019年調査) - 乗降客数: 82,480 / 距離: 1,867m

南武線 矢川駅 (2019年調査) - 乗降客数: 17,082 / 距離: 2,121m

中央本線 国立駅 (2019年調査) - 乗降客数: 107,064 / 距離: 2,211m

京王電鉄 京王線 中河原駅 (2019年調査) - 乗降客数: 25,596 / 距離: 2,312m

中央本線, 武蔵野線 西国分寺駅 (2019年調査) - 乗降客数: 59,154 / 距離: 2,452m

京王電鉄 京王線 府中駅 (2019年調査) - 乗降客数: 88,011 / 距離: 2,554m

南武線, 武蔵野線 府中本町駅 (2019年調査) - 乗降客数: 34,252 / 距離: 2,620m

南武線 西国立駅 (2019年調査) - 乗降客数: 20,216 / 距離: 3,107m

京王電鉄 京王線 府中競馬正門前駅 (2019年調査) - 乗降客数: 2,918 / 距離: 3,137m

多摩都市モノレール 万願寺駅 (2019年調査) - 乗降客数: 8,109 / 距離: 3,236m

京王電鉄 京王線 百草園駅 (2019年調査) - 乗降客数: 7,555 / 距離: 3,247m

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『近隣の公示地価・基準地価』

① 【標準地番号東京府中-42】

住居表示: 東京都　府中市西府町4丁目12番76

交通施設: 谷保 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 276,000円/㎡

地積: 102㎡

前面道路: 北 5.0m

建物構造: W

給排水: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

② 【標準地番号府中-11】

住居表示: 東京都　府中市西原町4丁目11番15外

交通施設: 谷保 860m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 266,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路: 南西 5.0m

建物構造: W

給排水: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域、高度地区

③ 【標準地番号東京府中-35】

住居表示: 東京都　府中市西原町2丁目16番13

交通施設: 谷保 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 266,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路: 北 4.0m

建物構造: W

給排水: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

④ 【標準地番号国立-6】

住居表示: 東京都　国立市富士見台1丁目22番17

交通施設: 谷保 300m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 335,000円/㎡

地積: 124㎡

前面道路: 北西 6.0m

建物構造: LS

給排水: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/150%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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【贅沢な暮らしを叶える】 グラファーレ府中市分梅町2期 新築一戸建全3棟

府中市の住まいに新たな光が差し込む。贅沢な暮らしを手に入れるためのチャンスが訪れました。【グラファーレ府中市分梅町2期】が、新たな一歩を踏み出す人々のために誕生します。これから、その魅力を詳しくお伝えします。

【理想の立地で心地よいアクセス】

この物件は、京王線「分倍河原」駅から徒歩わずか13分の距離にあります。都心へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤や外出がさらに楽しくなることでしょう。

【魅惑の住所】 東京都府中市分梅町5丁目

所在地は、東京都府中市分梅町5丁目。その名も示す通り、都心にあるにも関わらず自然環境も豊かで、住み心地の良さが広がります。

【住まいの基盤】 所有権の土地権利

この物件は所有権の土地権利を持ち、住まいの基盤をしっかりと築いています。自分の居場所を確かなものとして感じることができます。

【心地よい環境】 第一種低層住居専用地域

用途地域は第一種低層住居専用地域。静かで居心地の良い環境が広がり、穏やかな日々を過ごすことができます。

【デザインと実用性の融合】 木造サイディング貼スレート葺2階建

建物は木造サイディング貼スレート葺の2階建て。そのデザインは洗練された現代的な雰囲気を醸し出し、実用性と美しさを両立させています。

【広がるプライバシーと安らぎ】 豊かな敷地とカースペース

各棟は土地面積100㎡以上。プライベートなスペースが広がり、その中に自分らしい居心地の良い空間を創り上げることができます。また、カースペースも2台収容可能で、車の保管にも便利です。

【心地よい家族の時間】 LDK18帖

家族との時間を大切にするLDKは広々とした18帖。心地よい空間でのくつろぎやコミュニケーションが、毎日の生活に温かさと豊かさをもたらします。

【最高の品質と安心】 グラファーレの住宅性能

グラファーレ府中市分梅町2期は、住宅性能表示制度6項目において最高等級を取得しています。また、長期35年保証対応の家であり、地震保険も最大50％割引で利用可能です。快適な暮らしと安心が共存する住まいをご提供いたします。

【未来を育む環境】 優れた学区

南町小学校へは徒歩6分、府中第三中学校へは徒歩7分という優れた学区に位置しています。お子様の教育環境もしっかりとサポートします。

【グラファーレ府中市分梅町2期】は、新築一戸建ての最高峰とも言える物件です。贅沢な暮らしを求める方々にふさわしい、魅力と実用性が兼ね備わった住まいです。心地よい環境で、大切な時間を過ごすことができることでしょう。早めのご検討をおすすめいたします。

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【1号棟】

間取り: 3LDK

敷地面積: 115.00㎡（34.78坪）

建物面積: 90.25㎡（27.30坪）

建築確認番号: TKK 確済22-1241号

【2号棟】

間取り: 3LDK

敷地面積: 121.46㎡（38.55坪）

建物面積: 88.59㎡（26.79坪）

建築確認番号: TKK 確済22-1242号

【3号棟】

間取り: 3LDK

敷地面積: 127.69㎡（38.62坪）

建物面積: 87.35㎡（26A2坪）

建築確認番号: TKK 確済22-1243号

◎【物件概要】◎

所在地: 東京都府中市分梅町5丁目

土地権利: 所有権

地目: 宅地

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用地域

防火指定: 22条区域

高度地区: 第1種高度地区

公法制限: 日影規制3h-2h-1.5m、絶対高さ制限10m、道路斜線、北側斜線、景観法

建ぺい率/容積率: 40%/80%

建物構造: 木造サイディング貼スレート葺2階建

完成予定: 令和5年6月中旬

接道: 北側5.06m公道（42条1項1号）

設備: 公営水道・公共下水、都市ガス

注意事項: TVアンテナ（電波障害）によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担。電力供給のため敷地内に電柱及び支線が入る場合がある。所有権移転登記手続きにおいて当社指定の司法書士を利用。図面と現況に相違がある場合は現況を優先。RVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付かない。表題登記別途93,500円（税込）。フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：京王線/中河原駅（北口） 徒歩803 m

・利用駅：京王線/分倍河原駅 出口 徒歩1.1 km

・バス停：京王電鉄バス/分梅町一丁目 徒歩793 m

■スーパー・コンビニ等

・ローソン府中分梅町店 徒歩227 m

・セブンイレブン府中分梅通り店 徒歩436 m

・ヤマグチ薬局府中店 徒歩762 m

■金融機関・郵便局

・山梨中央銀行府中支店 徒歩175 m

・府中分梅郵便局 徒歩275 m

■駐車場

・ナビパーク府中分梅町第1 徒歩361 m

・名鉄協商パーキング府中住吉町 徒歩528 m

■ショッピング施設

・ぷらりと京王府中 徒歩2.3 km

・ＭＩＮＡＮＯ 徒歩944 m

・ＭｉｔｔｅＮ府中 徒歩2.3 km

■専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー府中本宿店 徒歩2.1 km

・島忠府中店 徒歩2.0 km

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.3 km

■家具・家電

・島忠府中店 徒歩2.0 km

・ケーズデンキ府中本店 徒歩2.0 km

・ノジマミッテン府中店 徒歩2.1 km

■衣料品店・飲食店

・紳士服のコナカ府中店 徒歩2.0 km

・吉野家府中中河原店 徒歩606 m

・靴下屋府中フォーリス店 徒歩2.1 km

■病院

・みね内科クリニック（内科、消化器科） 徒歩507 m

・加藤内科（小児科） 徒歩796 m

・府中朝倉クリニック（外科、皮膚科） 徒歩752 m

・中河原眼科（眼科） 徒歩892 m

・前田耳鼻咽喉科気管食道科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩748 m

・分倍医院（産婦人科） 徒歩1.4 km

・はんざわ歯科クリニック（歯科） 徒歩240 m

■介護施設

・介護老人保健施設　ピースプラザ 徒歩1.4 km

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設　わたしの家　府中 徒歩1.2 km

・366リハビリテーション病院 徒歩734 m

・ヘルス・ケア・ヴィラ府中 徒歩635 m

■幼稚園・保育園・学校

・府中おともだち幼稚園 徒歩707 m

・府中保育園 徒歩741 m

・府中わかば幼稚園

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 京王電鉄京王線 分倍河原 2019 94,101 718

2 南武線 分倍河原 2019 82,480 730

3 京王電鉄京王線 中河原 2019 25,596 733

4 南武線 西府 2019 21,328 1,122

5 南武線, 武蔵野線 府中本町 2019 34,252 1,211

6 京王電鉄京王線 府中 2019 88,011 1,780

7 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2019 2,918 1,999

8 京王電鉄京王線 聖蹟桜ヶ丘 2019 64,620 2,045

9 武蔵野線 北府中 2019 30,128 2,088

10 西武鉄道多摩川線 是政 2019 7,836 2,332

11 南武線 谷保 2019 20,780 2,625

12 南武線 南多摩 2019 13,628 2,710

13 京王電鉄京王線 東府中 2019 21,104 2,854

14 京王電鉄京王線 百草園 2019 7,555 3,040

15 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2019 2,926 3,262

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～近隣公示地価・基準地価～

①標準地番号 東京府中-25 調査基準日 2023/1/1

住居表示

所在並びに地番 東京都 府中市南町３丁目３１番７６

交通施設、距離 中河原 750m

用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 285,000(円/㎡) 地積 188(㎡)

前面道路の状況 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

②標準地番号 府中-18 調査基準日 2022/7/1

住居表示 東京都 府中市南町三丁目３１番７６

所在並びに地番

交通施設、距離 中河原 750m

用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格 278,000(円/㎡) 地積 188(㎡)

前面道路の状況 南東 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域, 高度地区

③標準地番号 東京府中-38 調査基準日 2023/1/1

住居表示

所在並びに地番 東京都 府中市分梅町１丁目１０番２０

交通施設、距離 分倍河原 370m

用途区分 第一種低層住居専用地域 利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格 365,000(円/㎡) 地積 148(㎡)

前面道路の状況 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域, 市街化区域

④標準地番号 東京府中5-8 調査基準日 2023/1/1

住居表示

所在並びに地番 東京都 府中市住吉町１丁目３５番４外

交通施設、距離 中河原 220m

用途区分 近隣商業地域 利用現況 店舗, 事務所

周辺の土地の利用現況 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格 391,000(円/㎡) 地積 298(㎡)

前面道路の状況 東 28.0m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%) 台形

その他の接面道路

建物構造 S

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300

法規制 防火地域, 市街化区域

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～売主～

タクトホーム株式会社

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▼更新日

2023.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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ものすごく魅力的な物件情報があなたの目の前に広がっています。新築の一戸建て、しかも東京都府中市の魅力的な四谷三丁目に位置する【FiT府中市四谷1期】が誕生しました。ここでは、この素晴らしい物件の特徴を詳しくご紹介いたします。

【FiT府中市四谷1期】 - 現代の住まいの新たなスタンダード

東京の中でもアクセス良好な京王線「中河原」駅から徒歩わずか15分の場所に誕生したこの物件は、都心へのアクセスも抜群です。そして、この物件の魅力はそれだけにとどまりません。その広々とした敷地内には、全2棟の新築一戸建てが誇らしく佇んでいます。

【理想の立地環境】

物件は、住宅地としての利便性を最大限に引き出すよう計画された所在地に位置しています。前面道路は北東側が約4.0m、南東側が約4.98mの幅員を持ち、通りに面しています。また、用途地域は第一種低層住居専用地域となっており、周囲の景観や住環境を保護するための制限が設けられています。

【自家用車にも対応】

カースペースは2台収容可能で、L字型駐車も可能です。都心に住む上での利便性はもちろん、車を所有する方にとっても嬉しいポイントと言えるでしょう。

【家族の暮らしを考えた間取りとデザイン】

この物件の間取りは、家族の生活スタイルに合わせて計画されました。4LDKの広々とした空間が、家族のコミュニケーションやプライベートな時間を大切にしつつ、快適な生活をサポートします。また、各所に収納が設けられており、スッキリとした空間を保つことができます。

【モダンで落ち着いた外観デザイン】

外観は落ち着いたグレー色を基調とした現代的な雰囲気を持ち、周囲の街並みに調和します。ここに住むことで、日々の生活がより洗練されたものになること間違いありません。

【教育環境も充実】

府中市立四谷小学校まで徒歩2分、府中市立府中第八中学校まで徒歩1分という、お子様をお持ちの方にとっては心強い学区に位置しています。教育環境も充実しており、子育て世代にとって理想的な環境と言えるでしょう。

【快適な暮らしの設備】

この物件には快適な暮らしをサポートする設備が整っています。リビング階段は家族の時間を豊かにする一方、リビングを見渡せるカウンターキッチンは料理の配膳を便利にし、家族のコミュニケーションを活性化させます。また、1階の大型窓にはシャッターが付いており、安全性も確保されています。

【長期的な安心保証】

気になる建物や地盤に関しても安心して暮らせるよう、建物保証と地盤保証がそれぞれ10年間付いています。これにより、新築ならではの安心感を持って生活を始めることができます。

この【FiT府中市四谷1期】は、新築一戸建ての最新かつ充実した魅力をぎゅっと詰め込んだ物件です。家族の幸せな暮らしをサポートする設備や環境、そしてモダンで落ち着いたデザインなど、すべてが揃っています。都心へのアクセスも良く、教育環境も整ったこの物件で、理想の暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～1号棟～

価格：成約済

建築確認番号：第23UDI1S建00017号（令和5年4月108)

土地面積：100.08㎡

建物面積：93.57㎡

1階面積：47.20㎡

2階面積：46.37㎡

～2号棟～

価格：成約済

建築確認番号：第23UDI1S建00209号（令和5年4月20日）

土地面積：100.05㎡

建物面積：93.57㎡

1階面積：47.20㎡

2階面積：46.37㎡

＜物件概要＞

所在地：東京都府中市四谷三丁目

土地権利：所有権

地目：宅地

建物構造：木造2階建

道路：北東側幅員約4.0m・南東側幅員約4.98m

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建蔽率：50%（2号棟：角地緩和により60%）

容積率：100％

防火指定：準防火地域

高度地区：第1種高度地区

その他規制：高さの限度10m、土地区画整理事業区域（西部地区）、日影規制4-2.5h1.5m

設備：公営管・本下水・都市ガス・宅内浸透（個別マス）

現況：未完成

完成予定：2023年9月中旬

引渡日：相談

※フラット35を利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様の依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。※駐車場の台数は車種による制限があります。

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～周辺施設～

■交通（駅・バス停）

最寄駅: 京王線/中河原駅（北口） 徒歩距離: 1.2 km

利用駅: 京王線/聖蹟桜ヶ丘駅（東口） 徒歩距離: 2.1 km

バス停: 府中市コミュニティ/府中第八中学校北 徒歩距離: 263 m

■スーパー・コンビニ等

コンビニエンスストア: ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩距離: 524 m

■金融機関

郵便局: 府中四谷郵便局 徒歩距離: 577 m

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

コインパーキング: タイムズ府中四谷第3 徒歩距離: 468 m

カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ府中四谷第3 徒歩距離: 468 m

コインパーキング: タイムズ府中四谷第5 徒歩距離: 633 m

カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ府中四谷第5 徒歩距離: 633 m

■ショッピング施設

ショッピングモール: 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩距離: 2.0 km

■病院

地域医療支援病院: 府中恵仁会病院 徒歩距離: 1.1 km

一般病院内科: まさやホームケアクリニック 徒歩距離: 220 m

一般病院消化器科: せいせきサトウクリニック 徒歩距離: 2.2 km

一般病院小児科: 井手医院 徒歩距離: 1.0 km

一般病院眼科: 聖蹟こころ眼科 徒歩距離: 2.2 km

一般病院耳鼻咽喉科: せいせき耳鼻咽喉科 徒歩距離: 2.2 km

一般病院皮膚科: 井手医院 徒歩距離: 1.0 km

一般病院産婦人科: ヒルズクリニック聖蹟 徒歩距離: 2.1 km

歯科病院: 石原歯科医院 徒歩距離: 338 m

■介護施設

特別養護老人ホーム: 府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩距離: 266 m

有料老人ホーム: シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘 徒歩距離: 1.9 km

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園: 府中ひばり幼稚園 徒歩距離: 912 m

保育園(認可)・認定こども園: ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩距離: 633 m

保育園(認可)・認定こども園: まなびの森保育園中河原 徒歩距離: 728 m

保育園(認可)・認定こども園: 四谷保育所 徒歩距離: 863 m

■小学校

四谷小学校: 234 m

日新小学校: 1.3 km

■中学校

府中第八中学校: 73 m

■公共施設

市区役所、町村役場: 府中市西部出張所 徒歩距離: 2.0 km

公園: 西府緑地 徒歩距離: 387 m

公園: 一ノ宮公園 徒歩距離: 1.7 km

警察署・交番: 多摩中央警察署桜ケ丘駅前交番 徒歩距離: 2.3 km

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「近隣駅の状況」

| No | 路線名 | 駅名 | 調査年 | 乗降客数 | 直線距離(m) |

|---|-------|------|-------|---------|------------|

| 1 | 京王電鉄京王線 | 聖蹟桜ヶ丘 | 2019 | 64,620 | 965 |

| 2 | 京王電鉄京王線 | 中河原 | 2019 | 25,596 | 994 |

| 3 | 京王電鉄京王線 | 百草園 | 2019 | 7,555 | 1,371 |

| 4 | 南武線 | 西府 | 2019 | 21,328 | 1,608 |

| 5 | 京王電鉄京王線 | 分倍河原 | 2019 | 94,101 | 2,226 |

| 6 | 南武線 | 分倍河原 | 2019 | 82,480 | 2,245 |

| 7 | 南武線 | 谷保 | 2019 | 20,780 | 2,438 |

| 8 | 多摩都市モノレール | 万願寺 | 2019 | 8,109 | 2,730 |

| 9 | 多摩都市モノレール | 高幡不動 | 2019 | 26,147 | 2,840 |

| 10 | 南武線,武蔵野線 | 府中本町 | 2019 | 34,252 | 2,878 |

| 11 | 京王電鉄京王線 | 高幡不動 | 2019 | 57,804 | 2,993 |

| 12 | 南武線 | 矢川 | 2019 | 17,082 | 3,159 |

| 13 | 京王電鉄相模原線 | 京王永山 | 2019 | 45,576 | 3,258 |

| 14 | 武蔵野線 | 北府中 | 2019 | 30,128 | 3,275 |

| 15 | 多摩都市モノレール | 程久保 | 2019 | 1,628 | 3,275 |

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～近隣公示地価・基準地価情報～

①標準地番号東京府中-17

所在地：東京都府中市四谷１丁目１５番５

交通施設：中河原駅から660m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：294,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北西 5.8m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50/100

法規制：準防火地域, 市街化区域

②標準地番号府中-10

所在地：東京都府中市四谷三丁目４９番２５

交通施設：中河原駅から1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：229,000円/㎡

地積：133㎡

前面道路：南東 6.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域, 高度地区

③標準地番号多摩-31

所在地：東京都多摩市一ノ宮２丁目２５番６

交通施設：聖蹟桜ヶ丘駅から600m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：233,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：南西 5.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50/150

法規制：準防火地域, 市街化区域

④標準地番号府中-10

所在地：東京都府中市四谷三丁目４９番２５

交通施設：中河原駅から1700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：229,000円/㎡

地積：133㎡

前面道路：南東 6.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40/80

法規制：市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼更新日

2025.06.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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