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【フォレストタウン平3丁目】新築一戸建て全4棟〜川崎市宮前区平成約済

新築一戸建て「フォレストタウン平」全4区画★溝の口・たまプラーザ・登戸・向ヶ丘遊園、の各駅がバス利用可！！

所在地	神奈川県川崎市宮前区平3丁目24番
交通	田園都市線「溝の口」駅バス21分「たいら高山」停歩5分田園都市線「たまプラーザ」駅バス25分「たいら高山」停歩5分小田急線「向ヶ丘遊園」駅バ14分「たいら高山」停歩5分 JR南武線・小田急線「登戸」駅バス11分「切通し上」停歩7分
価格	成約済
土地面積	100.10㎡〜100.74㎡
建物面積	102.67㎡〜103.50㎡
構造	木造2階建て(軸組工法/在来)
築年月	全棟2019年9月完成済
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％(1〜4号棟)	容積率	200％(1〜3号棟)190％(4号棟)
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
接道	法第42条1項1号道路法第42条1項5号道路 ※法外道路あり	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有り
設備	都市ガス・東京電カ・公営水道・本下水

備考

◎充実のアフターサービスが安心をお届けします。

建物20年保証制度、24時間受付サービス、建物的点検、SANシステム、建物管理契約（年会費有）、住宅再保証システム

※公法制限：第2種高度地区
※ゴミ協定書有り
※汚水排水施設に関する協定書有り
※エネファーム搭載

～外観写真～

～地図～

～区画図～

～1号棟～

土地面積：100.74㎡
建物面積：102.67㎡(31.05坪)

※ビルトイン車庫12.9㎡
※対面キッチン
※MBR8.5帖
※LDK17.0帖

～２号棟～

土地面積：100.11㎡
建物面積：103.50㎡(31.30坪)

※MBR8.0帖+南西側バルコニー約4.96㎡
※全居室南西向き+対面キッチン+WIC
※LDK17.0帖+タタミルーム4.5帖

～３号棟～

土地面積：100.10㎡
建物面積：103.50㎡(31.30坪)

※MBR8.0帖+南西側バルコニー約4.96㎡
※全居室南西向き+対面キッチン+WIC
※LDK17.0帖+タタミルーム4.5帖

〜4号棟〜

土地面積：100.12㎡
建物面積：102.67㎡(31.05坪)

※MBR8.0帖+南西側バルコニー約4.96㎡
※全居室南西向き+対面キッチン+WIC
※LDK16.0帖+タタミルーム4.5帖

〜売主〜

株式会社成建
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6番地17

▽免許
建設業免許/神奈川県知事特定（29）第47886号
宅建業免許/神奈川県知事（7）第18114号
一級建築士事務所/神奈川県知事第10678号

▽加入団体
（社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（社）神奈川県宅地建物取引業協会会員
（財）住宅保証機構届出事業者
（社）全国住宅産業協会会員
（財）東日本不動産流通機構会員

▽関連会社
株式会社成建アオバ
株式会社成建ホームサービス
株式会社成建オーダーハウス
株式会社成建リフォーム

〜近隣駅乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 南武線宿河原 2015 15,602 1,708
2 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2015 65,802 2,235
3 南武線登戸 2015 162,324 2,279
4 小田急電鉄小田原線登戸 2015 161,594 2,286
5 南武線久地 2015 27,908 2,622
6 東急田園都市線宮前平 2015 51,678 2,893
7 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2015 15,792 3,617
8 南武線津田山 2015 7,572 3,467
9 東急田園都市線宮崎台 2015 46,852 3,350
10 東急田園都市線鷺沼 2015 61,205 3,397
11 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 4,106
12 小田急電鉄小田原線狛江 2015 45,650 4,121
13 東急田園都市線たまプラーザ 2015 80,770 4,063
14 東急田園都市線梶が谷 2015 38,565 3,958
15 南武線中野島 2015 29,014 4,252

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号宮前-27
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市宮前区平３－２３－１５
交通施設、距離向ヶ丘遊園 2000m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の既成住宅地域
価格163,000(円/㎡) 地積149(㎡)
前面道路の状況東 4.5m 私道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

②標準値番号宮前-6
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市宮前区五所塚２丁目８番３

交通施設、距離宿河原 1800m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格159,000(円/㎡) 地積238(㎡)
前面道路の状況南 4.5m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

③標準値番号多摩-10
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区東生田３－１－３３
交通施設、距離向ヶ丘遊園 1500m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域
価格167,000(円/㎡) 地積181(㎡)
前面道路の状況東 6.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

④標準値番号川崎多摩-32
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区長尾１－８－１５
交通施設、距離宿河原 900m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格220,000(円/㎡) 地積123(㎡)
前面道路の状況南 4.3m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造W2
給排水等状況水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

～土地の履歴：古地図・過去の航空写真～

備考	〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅南武線/宿河原 1.7 km 利用駅小田急電鉄小田原線/向ヶ丘遊園 2.2 km バス停川崎市営バス/たいら高山 511 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン川崎平３丁目店 374 m ミニストップ川崎平３丁目店 571 m 三井のリパーク川崎高山市営住宅 194 m ■ショッピング施設ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 679 m ノジマ向ヶ丘店 1.8 km ＡＯＫＩ向ヶ丘店 672 m すき家平店 721 m Ｔａｋａ−Ｑ向ケ丘店 1.8 km しゃぶ葉川崎平店 1.2 km ■病院内科五所塚診療所 365 m 消化器科いしだ内科外科クリニック 1.1 km 小児科五所塚診療所 365 m 外科いしだ内科外科クリニック 1.1 km 耳鼻咽喉科川崎西部地域療育センター診療所 500 m 皮膚科いしだ内科外科クリニック 1.1 km 整形外科川崎西部地域療育センター診療所 500 m リハビリテーション科川崎西部地域療育センター診療所 500 m 精神科川崎西部地域療育センター診療所500 m ■介護施設有料老人ホーム SOMPOケア　ラヴィーレ川崎宮前 473 m ■幼稚園・保育園・小中学区等初山幼稚園 921 m 平保育園 461 m 川崎若葉幼稚園 1.3 km 宿河原もりのこ保育園 1.1 km うぃず宿河原保育園 1.1 km ■高校・大学・専門学校等 - ■公共施設川崎市宮前区向丘出張所 954 m 五所塚第２公園 304 m 川崎市宮前区役所 2.2 km 平公園 487 m 長尾公園 493 m 宮前消防署向丘出張所 862 m
建築確認番号	第KBI-KAW18-10-1503号第KBI-KAW18-10-1504号第KBI-KAW18-10-1505号第KBI-KAW18-10-1506号
取引態様	仲介	更新日	2019-11-15
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【マニフィーク溝の口・平】新築一戸建て全8棟｜「溝の口」駅バス15分停歩3分成約済

「宮前区平」の新築一戸建て全8区画★田園都市線「溝の口」駅がバス利用可！！

所在地	川崎市宮前区平5丁目7-18
交通	田園都市線「溝の口」駅バス15分「白幡八幡前」停歩3分田園都市線「宮前平」駅バス15分「東名向ヶ丘入口」停歩3分 J R南武線「武蔵溝ノロ」駅バス15分「白幡八幡前」停歩3分
価格	成約済
土地面積	61.12㎡〜73.82㎡ ※他セットバック部分有り
建物面積	92.52㎡〜107.02㎡
構造	木造スレート葺3階建て
築年月	令和元年10月末(A〜D号棟）・令和2年2月末(E〜H号棟）
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
接道	北側約2m公道	引渡し	令和元年10月末(A〜D号棟）令和2年2月末(E〜H号棟）
間取り	１SSLDK ２SLDK ３LDK	駐車場	有り
設備	都市ガス・公共下水・公営水道
備考	◎日照・環境良好！ ◎地盤20年保証：JHS地盤サポートシステム(ジャパンホームシールド株式会社) ◎建物10年保証：瑕疵担保責任保険 JIO我が家の保険(株式会社日本住宅保証検査機構JIO) ◎カースペースあり ◎人気の対面キッチン ※準防火地域・第二種高度地区 ※接面道路詳細：北側法42条2項道路(公道)・西側法42条1項1号(公道) ※地勢：平坦 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定～標準仕様～全居室ペアガラス、浴室9インチテレビ、TVモニター付インターホン、浴室乾燥機付ユニットバス、食器洗い乾燥機、浄水器付システムキッチン、シャワートイレ1基、ベタ基礎、全室照明付、カーテンレール付、LDガス栓

～地図～

〜外観イメージパース〜

〜区画図〜

〜A号棟〜

土地面積：61.12㎡ ※他セットバック部分5.91㎡有り
建物面積：103.44㎡(車庫11.17㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05705号

〜B号棟〜

土地面積：73.82㎡ ※他セットバック部分3.12㎡有り
建物面積：92.52㎡
建築確認番号：第18KAK建確05955号

〜C号棟〜

土地面積：61.16㎡ ※他セットバック部分6.18㎡有り
建物面積：104.68㎡(車庫12.42㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確0506号

〜D号棟〜

土地面積：73.50㎡ ※他セットバック部分3.25㎡有り
建物面積：93.60㎡
建築確認番号：第18KAK建確05956号

〜E号棟〜

土地面積：63.17㎡ ※他セットバック部分4.57㎡有り
建物面積：101.85㎡(車庫9.57㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05707号

〜F号棟〜

土地面積：62.10㎡ ※他セットバック部分5.51㎡有り
建物面積：103.70㎡(車庫10.35㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05708号

〜G号棟〜

土地面積：62.10㎡ ※他セットバック部分5.69㎡有り
建物面積：107.16㎡(車庫13.82㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05960号

〜H号棟〜

土地面積：62.10㎡ ※他セットバック部分8.20㎡有り
建物面積：107.02㎡(車庫14.07㎡含む)
建築確認番号：第18KAK建確05961号

〜売主〜

株式会社ニチワ住販
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目1048

免許番号：神奈川県知事 (8) 第15392号
免許その他：神奈川県知事許可（般-23）第65701号
（社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（社）神奈川県宅地建物取引業協会会員
（社）東日本不動産流通機構会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟店
（財）住宅保証機構登録店
（株）日本住宅保証検査機構登録店
ジャパンホームシールド（株）（地盤保証登録店）
ミサワホーム特約店
ＡＩＧ保険会社代理店

〜近隣駅乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線宮前平 2015 51,678 1,836
2 東急田園都市線鷺沼 2015 61,205 2,393
3 東急田園都市線宮崎台 2015 46,852 2,509
4 南武線宿河原 2015 15,602 2,608
5 南武線久地 2015 27,908 2,940
6 東急田園都市線たまプラーザ 2015 80,770 3,059
7 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2015 65,802 3,072
8 南武線津田山 2015 7,572 3,316
9 南武線登戸 2015 162,324 3,249
10 小田急電鉄小田原線登戸 2015 161,594 3,256
11 東急田園都市線梶が谷 2015 38,565 3,667
12 東急大井町線溝の口 2015 204,627 3,937
13 東急田園都市線溝の口 2015 204,627 3,823
14 南武線武蔵溝ノ口 2015 167,512 3,792
15 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2015 15,792 4,587

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号宮前-12
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市宮前区白幡台１丁目７番７
交通施設、距離宮前平 2200m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格165,000(円/㎡) 地積213(㎡)
前面道路の状況西 4.5m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

②標準値番号宮前-11
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８
交通施設、距離宮前平 1200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
価格280,000(円/㎡) 地積200(㎡)
前面道路の状況南東 5.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

③標準値番号宮前5-5
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市宮前区平１−１−７
交通施設、距離宮前平 2200m
用途区分準住居地域
利用現況店舗,事務所
周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
価格231,000(円/㎡) 地積525(㎡)
前面道路の状況南 12.0m 市道
形状（間口：奥行き） 2.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 S2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

④標準値番号宮前-21
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市宮前区平４−１７−４５
交通施設、距離宮前平 2400m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が見られる住宅地域
価格181,000(円/㎡) 地積103(㎡)
前面道路の状況南東 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅東急田園都市線/宮前平 1.8 km 利用駅東急田園都市線/鷺沼 2.4 km バス停川崎市営バス/白幡八幡前 238 m ■スーパー・コンビニ等マルエツ平二丁目店 377 m ファミリーマート南平台店 268 m フジ南平台店 522 m セブンイレブン川崎平４丁目店 350 m 川崎信用金庫向ヶ丘支店 383 m 川崎向ヶ丘郵便局 417 m ＪＡセレサ川崎向丘 578 m タイムズ駐車場宮前南平台 205 m タイムズカープラスタイムズ宮前南平台ステーション 205 m タマパーク宮前けやき平駐車場 401 m ■ショッピング施設フレルさぎ沼 2.5 km ロイヤルホームセンター宮前平店 1.7 km ビバホーム川崎宮前店 2.3 km ヤマダ電機テックランド向ヶ丘店 661 m ＡＯＫＩ向ヶ丘店 642 m すき家平店 677 m 紳士服のコナカ宮前菅生店 2.2 km しゃぶ葉川崎平店 778 m ■病院内科いしだ内科外科クリニック 247 m 消化器科いしだ内科外科クリニック 247 m 小児科宮前平グリーンハイツ診療所 714 m 外科いしだ内科外科クリニック 247 m 眼科宮前平おがわ眼科クリニック 183 m 耳鼻咽喉科木山医院 836 m 皮膚科いしだ内科外科クリニック 247 m 整形外科くさか整形外科クリニック 735 m リハビリテーション科くさか整形外科クリニック 735 m 精神科川崎西部地域療育センター診療所830 m ■介護施設特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　フレンド神木 925 m 有料老人ホーム SOMPOケア　ラヴィーレ川崎宮前 861 m ■幼稚園・保育園・小中学区等ひばり幼稚園 1.1 km 向丘はなみずき保育園 582 m 初山幼稚園 1.2 km 向丘乳児保育園 582 m 平保育園 831 m 向丘小学校 636 m(小学区) 平中学校 1.2 km(中学区) 白幡台小学校 810 m 向丘中学校 912 m 平小学校 858 m ■高校・大学・専門学校等 - ■公共施設川崎市宮前区向丘出張所 610 m 白幡台第一公園 660 m 川崎市宮前区役所 1.2 km 平４公園 768 m 向ケ丘公園 782 m 宮前警察署 1.3 km 宮前消防署向丘出張所 431 m 川崎市消防局宮前消防署 1.3 km
建築確認番号	第18KAK建確05705号
取引態様	仲介	更新日	2019-11-10
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

注目

仲介手数料無料！！一戸建てのご紹介です！

他の一戸建物件はこちら

　東京　２３区　その他の市部　　神奈川　横浜市　川崎市　その他の市部

【リーブルガーデン野川】新築一戸建て全8棟｜「鷺沼」駅バス8分停歩4分成約済

新築一戸建て全8区画「リーブルガーデン.Ｓ野川」★田園都市線「鷺沼」駅がアクセス可能！！

所在地	神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地3051番33の一部
交通	東急田園都市線「鷺沼」駅バス8分・「野川台西口」停歩4分
価格	成約済
土地面積	132.14㎡〜133.05㎡
建物面積	94.39㎡〜103.51㎡
構造	木造在来軸組工法2階建(910モジュール)
築年月	2019年11月下旬予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側4.5m公道一号道路野川189 北側7m公道一号道路野川188 中央側4.5公道二号道路開発道路移管予定	引渡し	2019年12上旬予定
間取り	４LDK	駐車場	駐車場あり 2台可
設備	東京電力・都市ガス・上下水道
備考	◎住宅金融支援機構による「フラット35S」利用可 ◎JHS地盤サポートシステム(ジャパンホームシールド) ◎お引渡し後の無料点検実施(6か月、1年、2年の計3回) ◎建設・設計住宅性能評価書取得済 ▼快適にライフスタイルをエンジョイする設備仕様▼ ・システムキッチン(人造大理石トップ、浄水器付) ・カラーテレビモニター付インターホン(録画機能付) ・洗面化粧台：シャシンプードレッサー、くもり止め機能付き・シロアリ防蟻処理・クロス、ノンホルム仕様・外水道・BS対応TV配線(各室) ・照明器具(玄関先、キッチン、浴室、廊下の4か所) ・24時間換気システム・シャワー付トイレ・システムバス(追い焚き保温可能、セミオート) ・ベタ基礎・ペアガラス(全窓) ・電話線用配管(LDK+居室1か所) ※各棟払道持分あり：255㎡×1/8、各棟ごみ置場持分あり：3.82㎡×1/8 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 ※防火指定：なし

〜地図〜

〜区画図〜

〜5号棟〜

土地面積：132.20㎡
延床面積：97.29㎡
建築確認番号：第H31SHC116121号

〜6号棟〜

土地面積：132.14㎡
延床面積：94.39㎡
建築確認番号：第H31SHC116123号

〜7号棟〜

土地面積：132.20㎡
延床面積：97.71㎡
建築確認番号：第H31SHC116124号

〜8号棟〜

土地面積：133.05㎡
延床面積：103.51㎡
建築確認番号：第H31SHC116125号

〜売主〜

一建設株式会社(飯田グループホールディングス)
・宅地建物取引業免許国土交通大臣（9）第3284号
・建設業国土交通大臣許可(般-28)第22015号
・（公社）東京都宅地建物取引業協会
・（公社）全国宅地建物取引業保証協会
・（一社）全国住宅産業協会会員
・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

〜近隣駅乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 東急田園都市線宮崎台 2015 46,852 1,866
2 東急田園都市線梶が谷 2015 38,565 2,328
3 東急田園都市線宮前平 2015 51,678 2,130
4 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2015 27,059 2,512
5 東急田園都市線鷺沼 2015 61,205 2,721
6 南武線武蔵溝ノ口 2015 167,512 3,271
7 東急大井町線溝の口 2015 204,627 3,483
8 東急田園都市線溝の口 2015 204,627 3,310
9 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2015 9,914 3,325
10 南武線武蔵新城 2015 70,650 3,587
11 南武線津田山 2015 7,572 3,598
12 東急大井町線,東急田園都市線高津 2015 31,625 4,170
13 横浜市地下鉄ブルーライン中川 2015 18,232 4,018
14 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 2015 38,890 4,018
15 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 2015 37,116 4,018

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号宮前-2
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市宮前区馬絹４−１０−１７
交通施設、距離宮崎台 1500m
用途区分第一種住居地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
価格192,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況北 5.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

②標準値番号宮前-13
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地３０１３番１１
交通施設、距離鷺沼 2700m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに畑地が見られる住宅地域
価格198,000(円/㎡) 地積200(㎡)
前面道路の状況北東 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

③標準値番号宮前-16
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市宮前区東有馬２−４−５
交通施設、距離鷺沼 2100m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格197,000(円/㎡) 地積135(㎡)
前面道路の状況東 4.3m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

④標準値番号宮前-35
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地３４７７番５３
交通施設、距離梶が谷 2600m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
価格177,000(円/㎡) 地積177(㎡)
前面道路の状況南東 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅東急田園都市線/宮崎台 1.9 km 利用駅東急田園都市線/梶が谷 2.3 km バス停東急バス/野川台西口 395 m ■スーパー・コンビニ等セブンイレブン川崎野川台西店 357 m ローソンストア１００川崎野川台公園前店 571 m ショウワパーク野川 728 m ニコニコレンタカー川崎馬絹店 380 m ■ショッピング施設ドン・キホーテMEGA東名川崎店 1.2 km ホームセンターコーナン宮前上野川店 761 m ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 1.2 km ノジマ宮前店 1.2 km コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.9 km 西松屋川崎馬絹店 586 m ステーキガスト川崎野川店 898 m ユニクロ川崎市民プラザ通り店1.9 km スシロー川崎野川店 928 m ■病院内科野川クリニック 580 m 消化器科小野田医院 1.2 km 小児科こども元気!内科クリニック 456 m 外科野川クリニック 580 m 眼科大関眼科 1.2 km 耳鼻咽喉科サンタスマイル耳鼻クリニック 456 m 整形外科北見整形外科 456 m リハビリテーション科北見整形外科 456 m ■介護施設特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　富士見プラザ 944 m 有料老人ホーム介護付有料老人ホーム　宮崎台の杜 1.0 km ■幼稚園・保育園・小中学区等宮前幼稚園 1.1 km 保育園アリス馬絹 686 m 第二宮前幼稚園 1.2 km ティンクル上野川保育園 920 m 有馬白百合幼稚園 1.2 km 梶ヶ谷保育園 1.1 km 西野川小学校 981 m (小学区) 野川中学校 810 m (中学区) 梶ヶ谷小学校 1.3 km 野川小学校 1.3 km ■高校・大学・専門学校等 - ■公共施設川崎市宮前区役所 2.8 km 野川第二児童公園 745 m 川崎市宮前区向丘出張所 4.0 km 梶ヶ谷第２公園 1.3 km 宮前警察署馬絹交番 942 m 宮前消防署野川出張所 1.1 km
建築確認番号	第H31SHC116121号
取引態様	仲介	更新日	2019-11-10
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【フォレストタウン生田】「生田」駅徒歩4分｜新築一戸建て全10棟成約済

フォレストタウン生田生田駅徒歩4分新築一戸建て全10棟近隣のスポーツスパ「アスリエ」.jpg

小田急線「生田」駅徒歩4分の新築一戸建て全10区画★株式会社成建による「成建エコ住宅」！！

所在地	神奈川県川崎市多摩区生田8丁目8番地
交通	小田急小田原線「生田」駅徒歩4分
価格	成約済
土地面積	72.40㎡・73.11㎡
建物面積	105.57㎡(31.93坪)・119.77㎡(36.23坪)※車庫面積9.93㎡含む
構造	木造3階建(枠組壁工法)
築年月	2019月10年下旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	市道生田183号線法第42条第1項1号道路 (陸橋幅員約9.00ｍ) 法第42条1項2号道路法外道路	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有り
設備	都市ガス・東京電力・公営水道・本下水
備考	◎成建エコ住宅：フラット35S対応金利Bプラン利用可能 ◎充実の仕様・設備：ガス温水式床暖房、浄水器付きシャワー水栓、カラーモニター付きドアホン、TOTO仕様システムキッチン、食器洗い乾燥機、CAZASプラス ◎充実のアフターサービスが安心をお届け：建物20年保証、SANシステム、建物定期点検、24時間受付サービス、建物管理契約(年会費有り)、住宅再保証システム ※その他・公法制限等：第三種高度地区 ※共用地に関する協定書、共有地に関する合意書、給水用地に関する合意書、ゴミ協定書、(各種、号棟による)

〜地図〜

〜区画図〜

〜2号棟〜

土地面積：73.11㎡
建物面積：105.57㎡(31.93坪)
※トップライト採用
※タタミコーナー採用
※対面キッチン

〜6号棟〜

土地面積：72.40㎡
建物面積：119.77㎡(36.23坪)※車庫面積9.93㎡含む
※南側開放
※ビルトイン車庫
※対面キッチン
※LDK約17.7帖

〜近隣駅乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 458
2 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 1,668
3 南武線中野島 2015 29,014 2,119
4 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2015 65,802 2,025
5 南武線稲田堤 2015 51,286 2,743
6 小田急電鉄小田原線登戸 2015 161,594 2,571
7 南武線登戸 2015 162,324 2,630
8 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2015 51,945 2,862
9 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2015 21,145 3,062
10 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2015 15,792 3,207
11 南武線宿河原 2015 15,602 3,595
12 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2015 12,869 4,399
13 京王電鉄相模原線京王多摩川 2015 17,235 5,729
14 小田急電鉄小田原線狛江 2015 45,650 3,715
15 南武線矢野口 2015 20,008 4,233

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号川崎多摩-16
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区生田８−１６−３
交通施設、距離生田 600m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格189,000(円/㎡) 地積218(㎡)
前面道路の状況北西 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

②標準値番号川崎多摩-16
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区生田８−１６−３
交通施設、距離生田 600m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格189,000(円/㎡) 地積218(㎡)
前面道路の状況北西 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

③標準値番号川崎多摩-15
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区三田１丁目１７番６外
交通施設、距離生田 500m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格238,000(円/㎡) 地積229(㎡)
前面道路の状況北 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W3
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

④標準値番号川崎多摩-27
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区生田６−７−４
交通施設、距離生田 500m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格227,000(円/㎡) 地積154(㎡)
前面道路の状況南 4.4m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/生田 458 m 利用駅小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.7 km バス停小田急バス/生田大橋 135 m ■スーパー・コンビニ等ローソン川崎生田八丁目店 52 m セブンイレブン川崎三田１丁目店 177 m くすりセイジョー生田店 383 m キャンドゥ小田急ＯＸ生田店 421 m さくら薬局あい調剤薬局 629 m キャンドゥ生田店 472 m 城南信用金庫生田支店 255 m 生田駅前郵便局 330 m 三井住友銀行生田支店 395 m タマパーク生田駐車場 12 m タイムズカープラスタイムズ生田第3ステーション 233 m タイムズ駐車場生田第3 233 m タイムズカープラスタイムズ生田第6ステーション 274 m ■ショッピング施設ノジマ向ヶ丘店 2.5 km 洋服の青山川崎中野島店 1.3 km ガスト生田駅前店 106 m 紳士服のコナカ登戸店 1.5 km 松屋生田店 386 m ■病院内科中込内科クリニック 455 m 消化器科中込内科クリニック 455 m 小児科渡辺小児科医院 623 m 外科生田クリニック 512 m 眼科ひとみ・山口眼科 623 m 耳鼻咽喉科宮部耳鼻咽喉科医院 612 m 皮膚科たま皮フ科 623 m 産婦人科(産科含む) 愛児レディースクリニック 653 m 泌尿器科生田クリニック 512 m 整形外科生田クリニック 512 m リハビリテーション科石田整形外科 684 m 精神科上西診療所 628 m ■介護施設老人保健施設介護老人保健施設　三田あすみの丘 551 m 有料老人ホーム未来倶楽部　生田 1.0 km ■幼稚園・保育園・小中学区等西三田幼稚園 857 m アスク生田保育園 141 m 寺尾みどり幼稚園 1.4 km 三田かしのみ保育園 548 m 土渕保育園 1.3 km 東生田小学校 664 m(※小学区) 生田中学校 384 m(※中学区) 生田小学校 558 m 枡形中学校 588 m 三田小学校 807 m ■高校・大学・専門学校等生田東高等学校 600 m 明治大学 840 m 専修大学 1.6 km ■公共施設川崎市多摩区生田出張所 1.0 km 三田第３公園 259 m 川崎市多摩区役所 1.8 km 生田山手公園 778 m 生田６公園 904 m 多摩警察署生田交番 94 m 多摩消防署栗谷出張所 1.0 km
建築確認番号	第KBI-KAW19-10-0322号、第KBI-KAW19-10-0326号
取引態様	仲介	更新日	2019-11-04
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【サンリーフ南生田2丁目】新築一戸建て全9棟｜読売ランド前駅徒歩17分・生田駅徒歩19分成約済

サンリーフ南生田2丁目新築一戸建て全9棟「読売ランド前」駅＆「生田」駅徒歩圏.jpg

川崎市多摩区南生田の新築一戸建て★小田急線「読売ランド前」駅＆「生田」駅が利用可！！

所在地	神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目6番外
交通	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩17分小田急小田原線「生田」駅徒歩19分小田急小田原線「生田」駅バス8分「南生田保育園前」停歩2分
価格	成約済
土地面積	125.45㎡〜133.67㎡
建物面積	98.95㎡〜105.57㎡
構造	木造2階建て
築年月	令和元年11月末完成予定
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南側公道幅員約5.0ｍ西側公道幅員約6.0ｍ北側公道幅員約9.0ｍ	引渡し	相談
間取り	２ＳＬＤＫ３ＳＬＤＫ４ＬＤＫ	駐車場	有り
設備	公営水道・公共下水・都市ガス

◎安心：ホームセキュリティ設置住宅、宅配ボックス設置(留守の時でも荷物が受け取れます。)

◎安全：耐震等級３設計

◎備える：雨水貯留タンク設置(災害の時の備えに！花や木の水やりに)

◎快適：「断熱等性能等級４」相当(夏は涼しく、冬はあたたか)

▼設備・仕様▼ ※号棟によります。

フラット35S 金利Ａタイプ、電動シャッター、宅配ボックス、カラーモニター付インターホン、貯水タンク、床下収納3か所、玄関収納トールタイプ、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、小屋裏収納、システムバス、浴室テレビ、都市ガス、浴室乾燥機、ホスクリーン(室内洗濯物干)、システムキッチン、食洗機、システムカップボード、浄水器(水栓一体型)、ダストボックス付、床暖房、玄関吹き抜け、ハイ天井、勾配天井

※その他法令：建築基準法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等規制法

※開発許可番号：川崎市指令ま宅審(イ)第47号平成30年7月4日

※検査済証番号：川崎市指令ま宅審(シ)第7号平成31年4月22日

※私道持分0.03㎡含む

～地図～

〜区画図〜

〜1号棟〜

3(4)ＬＤＫ

土地面積：129.54㎡
建物面積：101.15㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900162号

※小屋裏収納、ウォークインクローゼットにシューズインクローゼット。家族のアイテムがしっかり収まる収納スペースの多さが魅力。

〜2号棟〜

4ＬＤＫ

土地面積：126.60㎡
建物面積：100.81㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900165号

※南に面した明るい家。暖かな陽だまりに家族が自然と集まります。

〜3号棟〜

3ＳＬＤＫ

土地面積：128.20㎡
建物面積：102.46㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900164号

※玄関の吹抜けと2階勾配天井が魅力の視界広がる開放感設計。

〜4号棟〜

4ＬＤＫ

土地面積：125.48㎡
建物面積：98.95㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900168号

※広々ワイドバルコニーで天気の良い日には洗濯物ひとまとめ。

〜5号棟〜

4ＬＤＫ

土地面積：125.48㎡
建物面積：99.98㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900169号

※東南角地の好立地！リビング続きの和室は客室としてはもちろん、お子様の遊びスペースとしても。

〜6号棟〜

2(3)ＳＬＤＫ

土地面積：133.67㎡
建物面積：105.57㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900174号

※1階洋室は生活スタイルに合わせて間仕切り可能。

〜7号棟〜

4ＬＤＫ

土地面積：125.60㎡
建物面積：100.39㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900175号

※玄関の吹抜けが開放的でゆったりとした空間を演出。

〜8号棟〜

3ＳＬＤＫ

土地面積：125.48㎡
建物面積：99.51㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900176号

※大型バルコニーで週末は家族やペットと大切な時間を過ごせます。

〜9号棟〜

３SＬＤＫ

土地面積：125.45㎡
建物面積：100.19㎡
建築確認番号：第AI建築確認00-1900177号

※大型ウォークインクローゼット＆シューズインクローゼット配置。

〜売主〜

サンユー建設株式会社
特定建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-27）第3817号
一級建築士事務所登録番号：東京都知事登録第13473号
宅地建物取引業者免許番号：東京都知事免許（8）第50416号
ISO認証登録：SAI　GLOBAL　登録番号 QEC25150／ISO 9001：2008

〜近隣駅乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 1,479
2 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 1,506
3 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2015 21,145 2,238
4 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2015 111,394 2,819
5 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2015 14,366 2,819
6 南武線稲田堤 2015 51,286 3,837
7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2015 51,945 3,956
8 南武線中野島 2015 29,014 3,632
9 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2015 12,869 4,688
10 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2015 65,802 3,856
11 小田急電鉄多摩線五月台 2015 10,010 4,428
12 小田急電鉄小田原線柿生 2015 36,812 4,373
13 小田急電鉄小田原線登戸 2015 161,594 4,385
14 南武線登戸 2015 162,324 4,536
15 南武線矢野口 2015 20,008 5,170

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号川崎多摩-25
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区南生田１−１６−１０
交通施設、距離読売ランド前 1100m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
価格176,000(円/㎡) 地積186(㎡)
前面道路の状況西 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

②標準値番号麻生-17
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区東百合丘１−３４−２２
交通施設、距離百合ヶ丘 2200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格169,000(円/㎡) 地積132(㎡)
前面道路の状況南西 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

③標準値番号多摩-13
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区南生田７−２２−６
交通施設、距離生田 1300m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格173,000(円/㎡) 地積177(㎡)
前面道路の状況西 4.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制市街化区域

④標準値番号麻生-6
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区高石６−１９−２
交通施設、距離百合ヶ丘 1200m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格171,000(円/㎡) 地積131(㎡)
前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.5 km 利用駅小田急電鉄小田原線/生田 1.5 km バス停川崎市営バス/南生田保育園前 163 m ■スーパー・コンビニ等ナビパーク栗谷第4 297 m ナビパーク栗谷第3 448 m ■ショッピング施設ノジマ川崎水沢店 2.5 km 西松屋川崎長沢店 1.3 km バーミヤン南生田店 1.2 km ファッションセンターしまむら東百合丘店 2.3 km マクドナルド小田急読売ランド駅前店 1.3 km ■病院内科土屋医院 283 m 消化器科土屋医院 283 m 小児科土屋医院 283 m 外科土屋医院 283 m 眼科上野眼科 1.4 km 耳鼻咽喉科伊藤耳鼻咽喉科クリニック 1.2 km 整形外科高山整形外科 1.2 km リハビリテーション科高山整形外科 1.2 km 精神科生田病院 787 m ■介護施設特別養護老人ホーム介護老人福祉施設　太陽の園 341 m 有料老人ホームサンピアインオアシス 259 m ■幼稚園・保育園・小中学区等生田ひまわり幼稚園 764 m 南いくた保育園 167 m 百合丘さくら幼稚園 1.2 km 太陽の子保育園 292 m 生田ひまわり幼稚園(こども園) 766 m 南生田小学校 318 m(※小学区) 南生田中学校 467 m(※中学区) ■高校・大学・専門学校等百合丘高等学校 1.1 km ■公共施設川崎市多摩区生田出張所 1.3 km 南生田３公園 272 m 川崎市多摩区役所3.6 km 南生田公園 342 m 南生田２公園 638 m 多摩警察署長沢交番 1.2 km 多摩消防署栗谷出張所 1.1 km 多摩警察署読売ランド駅前交番 1.4 km
建築確認番号	第AI建築確認00-1900162号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-11-03
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ファインアヴェニュー新百合ヶ丘】「新百合ヶ丘」駅徒歩24分｜千代ヶ丘の新築一戸建て全6棟成約済

フェインアヴェニュー新百合ヶ丘(千代ヶ丘)新築一戸建て全6棟近隣のスーパー「ゆりストア」.jpg

新築一戸建て全6区画「ファインアヴェニュー新百合ヶ丘」が千代ヶ丘に誕生★売主「新日本住建」

所在地	神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8丁目1601番58他（地番） ※カーナビをご利用の方は、川崎市麻生区千代ヶ丘8-14-7付近
交通	小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩24分
価格	成約済
土地面積	125.09㎡(約37.83坪)〜140.18㎡(約42.40坪)
建物面積	82.80㎡(約25.04坪)〜117.08㎡(約35.41坪)※車庫26.00㎡含む
構造	木造2階建（在来工法）
築年月	完成済
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北東側公道幅員約5.4ｍ(42条2項) 南西側公道幅員約6.0ｍ(1項1号)	引渡し	手続完了後
間取り	3LDK~4LDK	駐車場	有り
設備	-
備考	◎吹き抜けリビング ◎大型シューズインクローク ◎２Ｆリビング ◎小屋裏収納 ◎大型地下車庫 ◎床暖房 ◎ウォークインクローゼット ※上記は号棟による ※雨水処理についての容認事項有り

〜地図〜

〜区画図〜

〜1号棟〜

３ＬＤＫ

敷地面積：125.10㎡(約37.84坪)
建物面積：112.52㎡(約34.03坪)
(住宅部分86.52㎡車庫26.00㎡)

〜2号棟〜

4ＬＤＫ

敷地面積：125.10㎡(約37.84坪)
建物面積：117.08㎡(約35.41坪)
(住宅部分91.08㎡車庫26.00㎡)

〜3号棟〜

３ＬＤＫ

敷地面積：140.18㎡(約42.40坪)
建物面積：85.28㎡(約25.79坪)

〜4号棟〜

３ＬＤＫ

敷地面積：140.67㎡(約42.55坪)
建物面積：82.80㎡(約25.04坪)

〜5号棟〜

３ＬＤＫ

敷地面積：125.09㎡(約37.83坪)
建物面積：93.98㎡(約28.42坪)

〜6号棟〜

３ＬＤＫ

敷地面積：125.10㎡(約37.84坪)
建物面積：93.98㎡(約28.42坪)

〜売主〜

新日本住建株式会社
〒103-0016 東京都中央区日本橋小網町18-10
宅建業免許：国土交通大臣（4）第6126号
建設業許可：静岡県知事（般-27）第38446号

〜近隣駅乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2015 21,145 1,846
2 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2015 111,394 1,853
3 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2015 14,366 1,853
4 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2015 12,869 3,024
5 京王電鉄相模原線稲城 2015 20,126 4,525
6 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 2,467
7 小田急電鉄多摩線五月台 2015 10,010 2,993
8 小田急電鉄多摩線栗平 2015 22,752 3,286
9 南武線稲城長沼 2015 14,192 4,986
10 京王電鉄相模原線若葉台 2015 25,496 4,651
11 南武線矢野口 2015 20,008 4,099
12 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2015 51,945 4,120
13 小田急電鉄多摩線黒川 2015 8,261 4,254
14 南武線稲田堤 2015 51,286 4,331
15 小田急電鉄小田原線柿生 2015 36,812 3,753

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号麻生-25
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２
交通施設、距離新百合ヶ丘 1800m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格184,000(円/㎡) 地積201(㎡)
前面道路の状況南東 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制市街化区域

②標準値番号麻生-3
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘９−８−２２
交通施設、距離新百合ヶ丘 2300m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
価格161,000(円/㎡) 地積210(㎡)
前面道路の状況北西 6.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

③標準値番号麻生-33
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区向原３−１７−１３
交通施設、距離新百合ヶ丘 2400m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格149,000(円/㎡) 地積205(㎡)
前面道路の状況南東 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

④標準値番号麻生-28
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区細山８−１６−９
交通施設、距離新百合ヶ丘 2600m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格145,000(円/㎡) 地積162(㎡)
前面道路の状況南 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/百合ヶ丘 1.8 km 利用駅小田急電鉄多摩線/新百合ヶ丘 1.9 km バス停小田急バス/千代ヶ丘小学校入口 280 m ■スーパー・コンビニ等ＪＡセレサ川崎千代ヶ丘 220 m 川崎千代ケ丘郵便局 268 m 三井のリパーク川崎千代ケ丘5丁目 553 m ■ショッピング施設イオン新百合ヶ丘店 2.1 km 新百合ヶ丘ビブレ 2.1 km ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.1 km ＯＲＩＨＩＣＡ新百合丘オーパ店 1.9 km メズバーン 1.6 km ハニーズ新百合ヶ丘店 2.0 km シェーキーズよみうりランド店 1.8 km ■病院内科嶋崎内科医院 294 m 消化器科嶋崎内科医院 294 m 小児科ソレイユ川崎 1.8 km 外科リスホームケアクリニック 586 m 眼科津田眼科 356 m 耳鼻咽喉科たかおか耳鼻咽喉科クリニック 267 m 皮膚科あべ皮膚科 268 m 整形外科リスホームケアクリニック 586 m リハビリテーション科ソレイユ川崎 1.8 km 精神科リスホームケアクリニック 586 m ■介護施設有料老人ホームニチイホーム　新百合ヶ丘 253 m ■幼稚園・保育園・小中学区等ちよがおか幼稚園 653 m こうりんじ幼稚園 1.0 km 千代ヶ丘小学校271 m (※小学区) 金程中学校 1.0 km (※中学区) 金程小学校 1.1 km ■高校・大学・専門学校等麻生高等学校 1.2 km ■公共施設川崎市麻生区役所 1.9 km 千代ヶ丘第三公園 262 m 千代ヶ丘西久保緑地 286 m 千代ケ丘中ノ間公園 386 m
建築確認番号	第KBI-TKN18-10-0539号、他
取引態様	仲介	更新日	2019-11-02
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【クレイドルガーデン菅馬場第1】稲田堤駅・京王稲田堤駅の新築一戸建て成約済

クレイドルガーデン菅馬場稲田堤駅・京王稲田堤駅新築一戸建て全6棟近隣の川崎市多摩スポーツセンター.jpg

■現地外観写真

クレイドルガーデン菅馬場稲田堤駅・京王稲田堤駅新築一戸建て全6棟現地外観写真 (3).jpg

クレイドルガーデン菅馬場稲田堤駅・京王稲田堤駅新築一戸建て全6棟現地外観写真 (4).jpg

クレイドルガーデン菅馬場稲田堤駅・京王稲田堤駅新築一戸建て全6棟現地外観写真 (5).jpg

クレイドルガーデン菅馬場稲田堤駅・京王稲田堤駅新築一戸建て全6棟現地外観写真 (6).jpg

売主「株式会社アーネストワン」クレイドルガーデン川崎市多摩区菅馬場第1★稲田堤駅＆京王稲田堤駅が徒歩圏の新築戸建て全6棟！！

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目17-4(旧住居表示)
交通	JR南武線「稲田堤」駅徒歩17分京王線「京王稲田堤」駅徒歩18分
価格	成約済
土地面積	125.01㎡〜131.42㎡
建物面積	87.06㎡〜96.79㎡
構造	木造サイディング張り2階建て
築年月	1〜3号棟 2019年6月中旬、4〜6号棟 2019年5月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	南東側公道約6m 北西側公道約18m 南西側公道約6m	引渡し	相談
間取り	４LDK・４SLDK	駐車場	有り
設備	東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
備考	◎飯田グループホールディングス「株式会社アーネストワン」による建築設計 ◎全棟リビング、主寝室、階段照明設置済 ◎ 住宅性能評価書(設計住宅性能評価書＆建設住宅性能評価書) ▼設備・仕様▼ システムキッチン(ステンレス製ワークトップ) シャワートイレ(1F・2F) シャワードレッサーロフト人感センサー付玄関灯 TVモニター付インターホンピッキング対策玄関ドア感震ブレーカー付洗面台三面鏡玄関下駄箱収納トイレ収納外壁サイディングフラット35利用可 ※公法制限：防火指定なし、22条指定区域、第一種高度地区 ※駐車場駐車可能台数：1〜2台(車種・号棟による) ※ごみ集積所共有持分2.14㎡×各1/6 ※図面と現況が異なる場合は現況優先

〜地図〜

〜区画図〜

〜1号棟〜
4LDK+ロフト
土地面積：125.04㎡
延床面積：96.79㎡

〜2号棟〜
4SLDK+ロフト
土地面積：125.35㎡
延床面積：87.47㎡

〜3号棟〜
4LDK+ロフト
土地面積：125.01㎡
延床面積：88.28㎡

〜4号棟〜
4LDK+ロフト
土地面積：131.42㎡
延床面積：87.06㎡

〜5号棟〜
4LDK+ロフト
土地面積：125.01㎡
延床面積：91.12㎡

〜売主〜
株式会社アーネストワン
東京都西東京市北原町3-2-22
▼取得免許等番号
建設業／国土交通大臣許可（特-30）第23042号
宅地建物取引業／国土交通大臣（4）第6157号
一級建築士事務所／東京都知事登録　第44266号・福岡県知事登録　第1-60147号・愛知県知事登録　（い-27）第12216号・大阪府知事登録　（ロ）第23603号
▼主な加盟団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京労働基準協会連合会三鷹労働基準協会支部

〜近隣駅乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 南武線稲田堤 2015 51,286 1,199
2 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2015 51,945 1,317
3 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 1,630
4 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 2,043
5 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2015 12,869 2,567
6 南武線中野島 2015 29,014 2,204
7 南武線矢野口 2015 20,008 2,497
8 京王電鉄相模原線京王多摩川 2015 17,235 3,977
9 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2015 21,145 3,024
10 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2015 65,802 3,458
11 京王電鉄相模原線稲城 2015 20,126 4,000
12 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2015 116,760 4,945
13 京王電鉄京王線布田 2015 16,265 5,645
14 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2015 111,394 4,145
15 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2015 14,366 4,145

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号川崎多摩-34
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区菅北浦４−８−１０
交通施設、距離京王稲田堤 1300m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
価格185,000(円/㎡) 地積227(㎡)
前面道路の状況北西 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

②標準値番号多摩-2
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区菅馬場３−６−５
交通施設、距離稲田堤 1700m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
価格176,000(円/㎡) 地積241(㎡)
前面道路の状況南西 6.0m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

③標準値番号川崎多摩-28
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区菅北浦２−８−２
交通施設、距離稲田堤 600m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅,その他
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格253,000(円/㎡) 地積165(㎡)
前面道路の状況北東 7.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

④標準値番号川崎多摩-21
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３−８−３
交通施設、距離京王稲田堤 1400m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格184,000(円/㎡) 地積171(㎡)
前面道路の状況南東 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 2.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅南武線/稲田堤 1.2 km 利用駅京王電鉄相模原線/京王稲田堤 1.3 km バス停小田急バス/馬場三丁目 77 m ■スーパー・コンビニ等ローソン川崎菅馬場三丁目店 425 m セブンイレブン川崎菅馬場店 538 m 川崎菅星ケ丘郵便局 163 m ■ショッピング施設アメリア稲城ショッピングセンター 2.5 km 洋服の青山川崎中野島店 1.6 km バーミヤン京王稲田堤駅前店 1.1 km ＡＯＫＩ稲田堤店 1.8 km 丸亀製麺川崎多摩店 1.2 km ■病院内科土井医院 149 m 消化器科土井医院 149 m 小児科土井医院 149 m 外科牛山クリニック 511 m 眼科たま稲田堤眼科 1.2 km 耳鼻咽喉科稲田堤耳鼻咽喉科 1.2 km 皮膚科牛山クリニック 511 m 整形外科牛山クリニック 511 m リハビリテーション科牛山クリニック 511 m 精神科檀クリニック 1.3 km ■介護施設老人保健施設よみうりランドケアセンター 2.8 km 特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　菅の里 863 m 有料老人ホーム SOL星が丘本館 68 m ■幼稚園・保育園・小中学区等寺尾みどり幼稚園 924 m うぃず稲田堤保育園 903 m 東菅幼稚園 1.2 km 菅保育園 1.3 km 菅幼稚園 1.2 km 第二厚生館愛児園 1.3 km 南菅小学校 389 m(小学区) 南菅中学校 267 m(中学区) 西菅小学校 414 m 東菅小学校 771 m ■高校・大学・専門学校等菅高等学校 596 m 日本女子大学附属高等学校 1.6 km 日本女子大学 1.4 km ■公共施設川崎市多摩区生田出張所 1.9 km 菅馬場公園 279 m 川崎市多摩区役所 3.2 km 西菅公園 367 m 菅北浦緑地 381 m 多摩警察署菅星ヶ丘交番 154 m 多摩消防署菅出張所 1.1 km 多摩警察署菅交番 996 m
建築確認番号	第KBI-SGM19-10-1082号第KBI-SGM19-10-1083号第KBI-SGM19-10-1084号第KBI-SGM19-10-0819号第KBI-SGM19-10-0820号
取引態様	仲介	更新日	2019-10-28
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ガルボシティー登戸2期・3期】川崎市多摩区登戸の新築一戸建て全4棟｜中野島駅徒歩12分成約済

ガルボシティー登戸 2期・3期中野島駅新築一戸建て全4棟近隣の二ヶ領本川.jpg

ガルボシティー登戸 2期・3期中野島駅新築一戸建て全4棟中野島駅・登戸駅・向ヶ丘遊園駅徒歩圏.jpg

ガルボシティー登戸 2期・3期中野島駅新築一戸建て全4棟充実の設備・仕様.jpg

売主「株式会社イーカム」の新築一戸建てガルボシティー★「中野島」「向ヶ丘遊園」「登戸」駅の3駅が利用可能な便利な立地！！

所在地	川崎市多摩区登戸字甲耕地1番、2番1、2番2
交通	南武線「中野島」駅徒歩12分小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩21分小田急線「登戸」駅徒歩25分
価格	成約済
土地面積	60.00㎡(18.15坪)〜63.71㎡(19.27坪)
建物面積	106.69㎡(32.20坪)〜114.05㎡(34.43坪)
構造	木造3階建
築年月	令和元年10月上旬
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
接道	南西側幅員約9m 法42条1項1号道路北側幅員約7m 法42条1項1号道路	引渡し	相談
間取り	３LDK・３SLDK	駐車場	有り
設備	東京電カ・公営水道・公共下水・プロパンガス
備考	◎＜GARBOCITY＞ガルボシティー川崎市多摩区登戸２期・３期 ◎閑静な住宅街 ◎前面道路沿いに河川遊歩道あり ◎学区：登戸小学校・枡形中学校 ▼暮らしを彩る充実した設備・仕様▼ 大型浴室ＴＶ、浴室乾燥機、ビルトイン食洗機、浄水器一体シャワー水栓、ハンドシャワー付洗面台、床下収納、シャッター・面格子、LOW-Eペアガラス、トイレ2か所(ウォシュレット2か所)、ノンワックスフローリング、カラーモニター付インターフォン、サイディング仕様、LED照明、玄関カードキー(かざすタイプ)、ビルトインガレージ、ベタ基礎、対面キッチン(号棟による)、ベタ基礎、室内物干、洗面室暖房機(暖房機能・涼風機能)、屋根コロニアル葺き、網戸全窓標準、居室以外の照明器具全て標準、キッチンガラストップコンロ、アルミ樹脂複合サッシ、室内一部デザインクロス施工、キッチンパントリー付(号棟による) ※上記標準仕様は予告なく変更する場合があります。 ※詳細仕様については、申込前、契約前に「仕様書」をご参照下さい。 ※公法制限／準防火地域・第2種高度地区 ※完成予定は広告時のものであり、変更される場合がございます。（要事前確認） ※引渡予定は完成から概ね28日〜45日後となります。 ※多摩川洪水浸水ハザードマップ0.5ｍ〜1.0m未満の浸水エリア〜売主〜株式会社イーカム神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 神奈川県知事許可（特-29）第44816号一級建築士事務所第11367号神奈川県知事 (4) 第24804号

〜地図・案内図〜

〜区画図〜

〜２期１号棟〜
土地面積：63.71㎡(19.27坪)
延床面積：114.05㎡(34.43坪)
※車庫・道路ポーチ面積：16.35㎡含む

〜３期１号棟〜
土地面積：60.00㎡(18.15坪)
延床面積：106.69㎡(32.20坪)
※車庫・道路ポーチ面積：15.17㎡含む

〜３期２号棟〜
土地面積：60.00㎡(18.15坪)
延床面積：1112.19㎡(33.86坪)
※車庫・道路ポーチ面積：14.07㎡含む

〜近隣駅乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 南武線中野島 2015 29,014 901
2 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 1,801
3 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2015 65,802 1,699
4 南武線稲田堤 2015 51,286 1,969
5 小田急電鉄小田原線登戸 2015 161,594 1,947
6 南武線登戸 2015 162,324 2,057
7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2015 51,945 2,258
8 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2015 15,792 2,622
9 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 2,938
10 京王電鉄相模原線京王多摩川 2015 17,235 4,973
11 小田急電鉄小田原線狛江 2015 45,650 3,149
12 南武線宿河原 2015 15,602 3,140
13 京王電鉄京王線布田 2015 16,265 5,894
14 京王電鉄京王線国領2015 38,251 5,390
15 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2015 116,760 5,941

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号多摩-1
調査基準日 2018/7/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地１４９番２
交通施設、距離登戸 1500m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格276,000(円/㎡) 地積100(㎡)
前面道路の状況東 6.3m 市区町村道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

②標準値番号川崎多摩-7
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区生田３−９−３
交通施設、距離中野島 1300m
用途区分第二種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
価格226,000(円/㎡) 地積109(㎡)
前面道路の状況北 8.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

③標準値番号川崎多摩5-5
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区生田１−１０−１４
交通施設、距離中野島 1000m
用途区分準住居地域
利用現況住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する路線商業地域
価格280,000(円/㎡) 地積904(㎡)
前面道路の状況北東 20.0m 県道
形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)
その他の接面道路側道北西
建物構造 RC5
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区

④標準値番号川崎多摩-26
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地６０２番交通施設、距離中野島 900m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況空地
周辺の土地の利用現況アパート、マンション、住宅が混在する住宅地域
価格281,000(円/㎡) 地積155(㎡)
前面道路の状況南西 7.0m 市道形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅南武線/中野島 901 m 利用駅小田急電鉄小田原線/生田 1.8 km バス停川崎市営バス/東土渕 416 m ■スーパー・コンビニ等業務スーパー登戸店 445 m ローソン川崎生田二丁目店 270 m いなげや川崎中野島店 536 m ファミリーマート川崎登戸店 428 m 川崎中野島郵便局 378 m 東洋CARMAX中野島 281 m タイムズカープラス中野島2丁目駐車場ステーション 442 m 三井のリパーク川崎生田3丁目 288 m タイムズカープラスタイムズ中野島第5ステーション 446 m ■ショッピング施設ノジマ向ヶ丘店 2.1 km 洋服の青山川崎中野島店 452 m マクドナルド府中街道生田店 308 m 紳士服のコナカ登戸店 1.1 km 安楽亭川崎生田店 325 m ■病院内科西根医院 483 m 消化器科西根医院 483 m 小児科池田小児科医院 864 m 外科藤田クリニック 876 m 眼科ふじえ眼科 614 m 耳鼻咽喉科木村耳鼻咽喉科 1.1 km 皮膚科森田皮膚科 614 m 産婦人科(産科含む) 伊藤医院 1.1 km 泌尿器科牧野クリニック 614 m 整形外科中野島整形外科クリニック 1.1 km リハビリテーション科中野島整形外科クリニック 1.1 km ■介護施設特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム生田まほろば 931 m 有料老人ホーム介護付有料老人ホーム　みんなの家・川崎中野島 223 m ■幼稚園・保育園・小中学区等中野島幼稚園 700 m 土渕保育園 257 m カリタス幼稚園 1.1 km 稲田保育園 733 m ハグミー・ナーサリー 814 m 登戸小学校 851 m(※小学区) 枡形中学校 954 m(※中学区) 中野島小学校 732 m 中野島中学校 798 m 東生田小学校 1.4 km ■高校・大学・専門学校等生田東高等学校 968 m カリタス女子高等学校 1.0 km ■公共施設川崎市多摩区役所 1.4 km 生田土淵公園 984 m 川崎市多摩区生田出張所 2.3 km 生田山手公園 1.0 km 東生田緑地 1.3 km 多摩警察署中野島交番 975 m 多摩消防署菅出張所 969 m 多摩警察署生田交番 1.3 km 川崎市消防局多摩消防署 1.0 km 多摩消防署宿河原出張所 1.0 km
建築確認番号	第KBI-SGM19-10-0383号・第KBl・SCM19-10-0318号・第KBI-SGM19-10-0319号
取引態様	仲介	更新日	2019-10-27
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期】川崎市多摩区菅仙谷の新築一戸建て｜京王稲田堤駅徒歩19分＆読売ランド前駅徒歩16分成約済

ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期 5棟京王稲田堤・読売ランド前新築一戸建て読売ランドジュエルミネーション.jpg

■現地外観写真

ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期 5棟京王稲田堤・読売ランド前新築一戸建て現地外観写真 (3).jpg

ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期 5棟京王稲田堤・読売ランド前新築一戸建て現地外観写真 (4).jpg

ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期 5棟京王稲田堤・読売ランド前新築一戸建て現地外観写真 (5).jpg

ハートフルタウン菅仙谷3丁目2期 5棟京王稲田堤・読売ランド前新築一戸建て現地外観写真 (6).jpg

売主「株式会社飯田産業」の新築一戸建て★京王相模原線「京王稲田堤」駅＆小田急線「読売ランド前」駅が徒歩圏！！

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅仙谷3丁目14番1
交通	京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩19分小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩16分
価格	成約済
土地面積	132.71㎡(40.14坪)〜132.72㎡(40.14坪)
建物面積	97.70㎡(29.55坪)〜100.60㎡(30.43坪)
構造	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建て
築年月	令和1年10月中旬完成
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道	北東側公道幅員約6.0ｍ南東側公道幅員約6.0ｍ南西側公道幅員約6.0ｍ ※号棟による	引渡し	相談
間取り	４LDK	駐車場	有り
設備	電気：東京電力、水道：公宮水道、汚水・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス
備考	◎新築一戸建て「川崎多摩区菅仙谷3丁目2期」全15区画今回販売5棟 ◎大型分譲地！！全棟４LDKプラン！！ ◎京王線・小田急線の二路線利用可能！！ ◎設計住宅性能評価書取得済(建設住宅性能評価書取得予定) ◎耐震等級取得の地震に強い家 ◎ハウスプラス住宅瑕疵保険採用 ▼設備・仕様▼ シャワートイレ、TVドアホン、シックハウス対策、1坪タイプシステムバス、シャンプードレッサー、複層ガラスサッシ

〜地図〜

〜区画図〜

〜G号棟〜
敷地面積：132.72㎡(40.14坪)
建物面積：99.78㎡(30.18坪)

〜H号棟〜
敷地面積：132.72㎡(40.14坪)
建物面積：99.36㎡(30.05坪)

〜I号棟〜
敷地面積：132.72㎡(40.14坪)
建物面積：100.19㎡(30.30坪)

〜K号棟〜
敷地面積：132.71㎡(40.14坪)
建物面積：97.70㎡(29.55坪)

〜O号棟〜
敷地面積：132.71㎡(40.14坪)
建物面積：100.60㎡(30.43坪)

〜売主〜
株式会社飯田産業(飯田グループホールディングス）
東京都武蔵野市境二丁目2番2
▼免許及び登録
宅地建物取引業免許国土交通大臣（9）第3306号
▼建設業許可
国土交通大臣　許可（特-28）第24082号
(株)飯田産業一級建築士事務所第24894号
（社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（社）東京都宅地建物取引業協会会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

〜近隣駅乗降客数・距離〜

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2015 35,393 1,332
2 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2015 12,869 2,730
3 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2015 51,945 1,699
4 南武線稲田堤 2015 51,286 1,909
5 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2015 21,145 2,382
6 小田急電鉄小田原線生田 2015 45,303 2,676
7 南武線矢野口 2015 20,008 2,701
8 南武線中野島 2015 29,014 3,139
9 京王電鉄相模原線京王多摩川 2015 17,235 4,181
10 京王電鉄相模原線稲城 2015 20,126 4,163
11 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2015 111,394 3,504
12 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2015 14,366 3,504
13 南武線稲城長沼 2015 14,192 4,299
14 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2015 116,760 5,149
15 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2015 65,802 4,393

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号川崎多摩-21
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３−８−３
交通施設、距離京王稲田堤 1400m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
価格184,000(円/㎡) 地積171(㎡)
前面道路の状況南東 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 2.0(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

②標準値番号川崎多摩-19
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区菅仙谷２−３０−４
交通施設、距離京王稲田堤 1100m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格180,000(円/㎡) 地積186(㎡)
前面道路の状況南西 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制市街化区域

③標準値番号川崎多摩-34
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区菅北浦４−８−１０
交通施設、距離京王稲田堤 1300m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
価格185,000(円/㎡) 地積227(㎡)
前面道路の状況北西 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

④標準値番号麻生-35
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市麻生区多摩美１−２０−１６
交通施設、距離読売ランド前 850m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格151,000(円/㎡) 地積116(㎡)
前面道路の状況北 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100
法規制市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅小田急電鉄小田原線/読売ランド前 1.3 km 利用駅京王電鉄相模原線/京王よみうりランド 2.7 km バス停小田急バス/西菅団地 364 m ■ショッピング施設アメリア稲城ショッピングセンター 2.7 km ＡＯＫＩ稲田堤店 2.0 km カフェ・ド・シュロ 1.1 km ハニーズ稲城店 2.7 km シェーキーズよみうりランド店 1.4 km ■病院内科ヴェルディクリニック 152 m 消化器科土井医院 871 m 小児科ヴェルディクリニック 152 m 外科大倉消化器科　外科クリニック 1.3 km 皮膚科ともこ皮ふ科 1.3 km 産婦人科(産科含む) あいクリニック産婦人科・小児科 1.3 km 整形外科ヴェルディクリニック 152 m リハビリテーション科よみうりランド慶友病院 1.9 km 精神科よみうりランド慶友病院 1.9 km ■介護施設老人保健施設よみうりランドケアセンター 2.1 km 特別養護老人ホームよみうりランド花ハウス 756 m 療養型病院よみうりランド慶友病院 1.9 km 有料老人ホーム SOL星が丘本館 940 m ■幼稚園・保育園・小中学区等第二厚生館愛児園 2.1 km 南菅小学校 937 m 南菅中学校 804 m 西菅小学校 905 m 西生田中学校 1.6 km 西生田小学校 1.4 km ■高校・大学・専門学校等菅高等学校 581 m 日本女子大学附属高等学校 2.2 km 日本女子大学 2.0 km ■公共施設川崎市多摩区生田出張所 2.1 km 多摩美ふれあいの森 436 m 川崎市多摩区役所 4.1 km 西菅公園 763 m 菅みずき公園 1.0 km 多摩警察署菅星ヶ丘交番 802 m
建築確認番号	第HPA-19-06995-1号、第HPA-19-06996-1号、第HPA-19-06997-1号、第HPA-19-06998-1号、第HPA-19-06999-1号
取引態様	仲介	更新日	2019-10-27
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。

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【ガルボシティー菅野戸呂】稲田堤駅歩9分＆京王稲田堤駅12分の新築一戸建て全3棟成約済

ガルボシティー菅野戸呂新築一戸建て稲田堤駅＆京王稲田堤駅近隣の多摩川写真.jpg

ガルボシティー菅野戸呂新築一戸建て稲田堤駅＆京王稲田堤駅充実の設備・仕様.jpg

売主「株式会社イーカム」ガルボシティーシリーズが稲田堤に誕生★川崎市多摩区菅野戸呂の新築一戸建て3区画！！

所在地	川崎市多摩区菅野戸呂1960番3他（住居表示：2番5号(1号棟）・2番6号(3号棟））
交通	ＪＲ南武線「稲田堤」駅徒歩9分京王線「京王稲田堤」駅徒歩12分
価格	成約済
土地面積	1号棟：80.55㎡(24.36坪) 3号棟：90.76㎡(27.45坪)
建物面積	1号棟：91.91㎡(27.75坪) 3号棟：97.08㎡(29.31坪)
構造	木造2階建
築年月	令和元年8月
土地権利	所有権	地目	宅地
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道	西側幅員約3m道路(法42条2項道路・公道)※当該物件道路後退済	引渡し	相談
間取り	３LDK	駐車場	有り
設備	東京電カ・公営水道・本下水・都市ガス
備考	◎GARBOCITY＜ガルボシティー＞川崎市多摩区菅野戸呂 ◎駅まで平坦の立地 ◎学区：菅小学校・菅中学校 ▼充実の設備・仕様▼ 大型浴室ＴＶ、浴室乾燥機、ビルトイン食洗機、浄水器一体シャワー水栓、床下収納、シャッター・面格子、LOW-Eガラス、トイレ2か所(ウォシュレット2か所)、ノンワックスフローリング、カラーモニターインターフォン、屋根裏収納、LED照明、玄関カードキー(かざすタイプ)、ウォークインクローゼット(号棟による)、ベタ基礎、ルーフバルコニー(号棟による)、対面キッチン、都市ガス、室内物干、シューズインクローゼット、洗面室暖房機(暖房機能・涼風機能) ・LDK18帖以上・洗面所リネン庫付(号棟による) ・キッチンパントリー付(号棟による) ・一部電動シャッター付・室内一部デザインクロス施工・キッチンガラストップコンロ・アルミ樹脂複合サッシ・屋根洋瓦葺き・外壁モルタル左官仕上げ・網戸全窓標準・居室以外の照明器具全て標準 ※多摩川洪水浸水ハザード 0.5〜1m未満 ※公法制限：準防火地域、河川保全地域、第三種高度地区 ※引渡しは原則、売買契約後概ね45日以後とします。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 ※セットバック部分は分筆後、持分を所有頂きます。 ①１号棟(10.01㎡)全部 ②３号棟(2.59㎡)全部 ③ゴミ置き場の前のセットバック部分(0.93㎡)は持分各1/3づつ。

〜区画図・配置図〜

〜1号棟間取図〜

〜3号棟間取図〜

〜売主〜
株式会社イーカム
神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8
神奈川県知事許可（特-29）第44816号
一級建築士事務所第11367号
神奈川県知事 (4) 第24804号

〜近隣公示地価・基準地価〜

①標準値番号川崎多摩-4
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区菅５−１２−１６
交通施設、距離京王稲田堤 450m
用途区分第一種中高層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
価格256,000(円/㎡) 地積159(㎡)
前面道路の状況北 5.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) 台形
その他の接面道路
建物構造 LS2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200
法規制準防火地域,市街化区域

②標準値番号川崎多摩5-1
調査基準日 2019/1/1
住居表示神奈川県川崎市多摩区菅２−３−５
交通施設、距離稲田堤 130m
用途区分近隣商業地域
利用現況住宅,店舗
周辺の土地の利用現況中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
価格407,000(円/㎡) 地積186(㎡)
前面道路の状況南東 10.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)
その他の接面道路
建物構造 S3
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300
法規制準防火地域,市街化区域

③標準値番号調布-24
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都調布市多摩川４丁目２０番３
交通施設、距離京王多摩川 420m
用途区分第一種低層住居専用地域
利用現況住宅
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
価格271,000(円/㎡) 地積208(㎡)
前面道路の状況南東 4.0m 私道
形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)
その他の接面道路
建物構造 W2
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制市街化区域

④標準値番号調布5-4
調査基準日 2019/1/1
住居表示東京都調布市多摩川５丁目６番２
交通施設、距離京王多摩川 0m
用途区分商業地域利用現況住宅,店舗,その他
周辺の土地の利用現況小規模店舗、併用共同住宅等が混在する商業地域
価格450,000(円/㎡) 地積88(㎡)
前面道路の状況北東 6.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)
その他の接面道路
建物構造 S5
給排水等状況ガス水道下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400
法規制防火地域,市街化区域

〜土地の履歴：古地図・過去の航空写真〜

備考	〜周辺施設等〜 ■交通（駅・バス停）最寄駅南武線/稲田堤 639 m 利用駅京王電鉄相模原線/京王稲田堤 930 m バス停小田急バス/稲田堤 142 m ■スーパー・コンビニ等ユーコープ菅店 553 m セブンイレブン川崎菅野戸呂店 322 m セブンイレブン川崎京王稲田堤北口店 525 m ハックドラッグ川崎稲田堤店 529 m 横浜銀行稲田堤支店 581 m タイムズ駐車場稲田公園駐車場 240 m タイムズカープラスエステートピア駐車場ステーション 506 m ショウワパークパーク稲田堤 486 m タイムズカープラス稲田堤グランドハイツステーション 615 m ■ショッピング施設アメリア稲城ショッピングセンター 2.3 km トリエ京王調布 3.7 km 調布パルコ3.6 km ＤＣＭくろがねや稲城押立店 2.1 km ＤＣＭくろがねや調布店 2.4 km ビックカメラ京王調布店 3.4 km ノジマ調布パルコ店 3.6 km ＡＯＫＩ稲田堤店 1.1 km Ｓガスト稲田堤駅店 583 m ユニクロ稲城矢野口店 1.3 km 日高屋稲田堤店 788 m ■病院内科稲田堤駅前脳神経外科内科クリニック 661 m 消化器科稲田堤メディカルクリニック 961 m 小児科稲田堤駅前脳神経外科内科クリニック 661 m 外科西村クリニック 757 m 眼科たま稲田堤眼科 696 m 耳鼻咽喉科稲田堤耳鼻咽喉科 696 m 皮膚科稲田堤駅前脳神経外科内科クリニック 661 m 整形外科にし整形外科ペインクリニック 661 m リハビリテーション科にし整形外科ペインクリニック 661 m 精神科稲田堤メンタルクリニック 661 m ■介護施設特別養護老人ホーム特別養護老人ホーム　菅の里 1.0 km 有料老人ホームフェリエ　ドゥ　稲田堤 932 m ■幼稚園・保育園・小中学区等菅幼稚園 872 m 厚生館愛児園 391 m 東菅幼稚園 1.2 km 至誠館なしのはな保育園 398 m のらぼう愛児園 506 m 菅小学校 949 m 菅中学校 1.5 km 多摩川小学校 2.2 km ■高校・大学・専門学校等調布南高等学校 2.9 km ■公共施設川崎市多摩区生田出張所 3.5 km 稲田公園 398 m 川崎市多摩区役所 3.6 km 菅天宿公園 643 m 多摩川児童公園 2.9 km 多摩警察署菅交番 818 m 調布警察署京王多摩川駅前交番 2.6 km
建築確認番号	第KBI-SGM18-10-6022号、第KBI-SGM18-10-6024号
取引態様	仲介	更新日	2019-10-26
更新予定日	上記の更新日より2週間とさせて頂きます。